簡單超市租賃合同（精選27篇）

簡單超市租賃合同 篇1

　　出租方(以下稱甲方)：__________

　　承租方(以下稱乙方)：__________

　　甲方愿意將商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關規定，經協商，訂立本合同：

　　第一條 甲方出租的商鋪座落地址為：______________，建筑面積__________㎡(使用面積__________㎡)

　　第二條 租期 ______年,自 ______年 ______月______日至 ______年 ______月______日。

　　第三條 租金和租金交納期及條件：_____

　　1.每月租金為人民幣____________元，乙方繳納租金的方式為：_______________ 。

　　2.本合同一經簽署，乙方即應交納____________元的押金。合同終止，乙方交清租金及水電等相關費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

　　第四條 水電費、管理費、衛生費的繳費辦法：

　　1. 管理費：甲方每______月自行向有關部門交納;

　　2. 水電費、衛生費由乙方每______月向有關部門交納;

　　3. 維修費：_____租賃期間，乙方導致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責;租賃物內家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。

　　第五條 出租方與承租方的變更：

　　1.租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前______月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。

　　2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。

　　第六條 甲乙雙方的職責：

　　1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租 %。如拖欠租金 天，視為違約，甲方有權收回房屋，并不退還乙方押金。

　　2. 乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。

　　3. 乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協助乙方辦理相關手續，費用由乙方自理。 未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理。

　　4.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

　　5. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

　　6. 乙方保證承租甲方的房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。

　　7、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，并有權訴之法律。

　　8. 甲、乙雙方在合同終止前，須提前______月書面通知對方是否終止合同。

　　9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租房屋的產權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。

　　10、甲方在租賃期內對本合同約定期內設施進行維修保養，包括 ;

　　11、甲方在租賃期內負責租賃房屋的結構性維修。

　　12、甲方保證乙方在本合同期內合法經營不受干擾。

　　第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權(但租金可隨社會物價指數變動而適當調整)。

　　第八條 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。

　　第九條 甲方配備的室內電器、家俱的數量、型號和裝修的標準，以附件確認為準。

　　第十條 本合同如有不盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

　　第十一條 本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。

　　第十二條 本合同經過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　出租方：_______________

　　法定代表人：__________

　　承租方：_______________

　　法定代表人：__________

　　______年 ______月______日

簡單超市租賃合同 篇2

　　出租方：

　　承租方：

　　甲乙雙方本著平等、友好、互惠、互利的原則，根據中華人民共 和國經濟合同法及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利和義務，雙方 友好協商一致，簽訂本合同。

　　一、 租賃房屋的面積及用途

　　1、 甲方自愿將其所擁有的位于 市 區 路 號的 ㎡，公攤系 房屋租賃給乙方使用。該房屋建筑面積 數 ，實際使用面積 ㎡，該房屋用途：商業用房。

　　二、 租賃期限、租金及付款方式

　　1、租賃期共 10 年，甲方保證于 x 年 月 日將出租 年 房屋交付乙方使用，并無償提供 60 月 日起至 年 月 日免租期。合同自 日止。

　　2 、 乙 方 租 賃 房 屋 的 租 金 為 每 月 每 平 米 35 元 整 ( 人 民 幣 大 寫： 寫： 寫： 房屋定金 x0 ) 月租金為 。 ) ，年租金為 元整(人民幣大 元整(人民幣大 ) 。合同簽定后 10 日內乙方向甲方支付 元整(人民幣大寫： 貳萬元整 ) 。待 ， 正式付租金時一次性沖抵。付款方式為 半年支付 每次前十日內付清。

　　3、該房屋租金前三年不變，三年后房租增至 50/平、月，以后每 3 年 遞增 15%。

　　三、甲方保證上述房屋權屬清楚，沒有糾紛。消防驗收合格，符合國家房屋出租要求。如因糾紛給乙方造成的損失，甲方負責賠償， 并承擔違約責任。

　　四、水電使用按表計量，按月繳納，執行當地政府統一收費標準。水 費每噸 元、電費每度 元，物業費 ，冷暖氣設 備由乙方自備 ，若遇價格調整，請出示執行部門書面通知。

　　五、房屋租賃后，甲方除收取乙方的租金及水電費外，乙方不再承擔 甲方的任何費用，經營期間的一切費用均有乙方自行承擔。

　　六、雙方的權利和義務：

　　甲方：

　　1、甲方有權按時如數收取房租及水電費用，并提供正式發票。

　　2、向乙方提供租賃房屋的產權證明(復印件)及房屋經營所需的有 關手續(法人身份證明、營業執照等) ，交乙方備案、

　　3、保證乙方租賃的房屋正常使用，并負責對租賃房屋的正常維修及 戶外水、電線路的維修。因維修延誤，造成乙方損失，由甲方承擔

　　4、免費提供租用地界所屬門頭、豎燈箱、門窗的廣告使用權。配合 乙方協調周邊關系，嚴禁在租用地界門前擺攤設點。

　　5、甲方保證乙方安全用電量 設備的戶外安置地。 80 kw，并免費提供空調及冷凍

　　6、 如甲乙雙方不再合作， 乙方的不動產部分無償交付給甲方使用。

　　乙方：

　　1、乙方保證按照雙方所簽合同條款，按時如數向甲方繳納房租及水 電費用。

　　2、乙方應愛護所租賃房屋的公共設施，如有人為損壞，照價賠償。

　　3、乙方應遵守國家的法律法規及甲方的治安、衛生、經營的管理制 度，維護甲方信譽。

　　4、乙方在裝修期間，如需改動房屋結構，須經甲方同意，方可施工， 合同期滿后，乙方須予以修復。

　　5、乙方在經營期間可部分轉租租賃房屋，但未經甲方許可、不得整 體轉租。

　　6、 乙方在經營過程中違反國家法律法規行為，造成的一切后果均有 乙方承擔，乙方在經營過程中所產生的債權、債務關系均與甲方 無關。

　　七、如因不可抗拒因素導致合同無法順利執行，雙方互不承擔責任。 如因市政拆遷，在政府有補償的情況下，雙方協商分配。

　　八、違約責任：

　　1、甲方如不能按合同執行，致使乙方無法正常經營時，乙方有權拒 付租金。甲方并按每日向乙方賠償月租金的 金。

　　2、乙方如未按時交納租金達十五天以上，甲方有權終止合同，收回 場地， 乙方拖欠房租每一日， 甲方有權加收月租金的 5% 的 5% 作為違約 違約金。

　　3、除發生不可抗拒力量及下述條款(第十條)以外，雙方均不能解 除合同。如單方提出終止合同視為違約，賠償剩余年限總租金的 20%做為違約金。

　　九、本協議不能因法人或法人代表的變更而變化。如因變更而給對方 造成的損失，由變更方承擔全部責任

　　十、合同執行期間，如因乙方經營發生嚴重虧損，無法繼續經營時， 需提前兩個月以書面形式通知甲方可終止合同。

　　十一、 任何一方就本合同發給另一方的任何通知， 均以書面形式進行， 如果以人手傳送，以送達時視為已接受。如果以函件形式傳送， 以郵局憑據視為已送達。

　　十二、本合同期滿后，乙方應提前三個月向甲方提出續租申請。甲方 如繼續將房產對外出租，乙方有優先租用權。甲方應當向乙方 告知其它潛在意向租戶的租賃方案(包括租金和條件) 。甲方 應自收到乙方通知后的三十(30)日內給予乙方書面答復，逾 期未予答復的，視為甲方同意乙方續租要求。甲、乙雙方就續 租達成協議的， 應重新簽訂續租合同。 在重新簽訂租賃合同前， 甲乙雙方的權利義務按照原租賃合同執行。 如乙方未在上述期 間提出續租要求的，本合同自期滿之日起終止。

　　十三、本合同從雙方法人或法人代表、法人委托人簽字蓋章之日起立 即生效。本合同一式肆份，甲、乙方各執兩份。

　　十四、合同執行期間，如雙方發生糾紛應本著互惠互利、平等友好的 方式進行協商，協商不成，可通過當地司法部門裁決。

　　十五、未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議，并與本合同同具法律效 力。

　　十六、付房屋租賃證明材料、消防意見書及房屋平面圖。

　　十七、補充條款：

　　1、甲方為乙方提供就近免費公共衛生間，

　　2 合同執行期間，乙方出入車輛甲方不得收取任何費用，并保證乙 方門前無占道行為。

　　3、甲方保證該商業街區內不再引進其他 超市或便利店。

　　甲方：(蓋章) 乙方： (蓋章)

　　法人代表： 法人委托人：

　　通訊地址： 電話：

　　開戶行及賬號： 法人代表：

　　法人委托人： 通訊地址： 電話：

　　開戶行及賬號： 簽約時間： 年 月 日

簡單超市租賃合同 篇3

　　出 租 方 (以下簡稱甲方) 承 租 方(以下簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。

　　第一條 租賃內容

　　一、甲方將位于______________ _____ __場地租賃給乙方。甲方對所出租的場地具有合法產權。

　　二、甲方租賃給乙方的超市場地面積為_______平方米作為經營用。

　　三、甲方為乙方提供的超市場地含有：供水設施及供配電等設備。上述設備的維護、維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。

　　第二條 租賃期限

　　四、租賃期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。

　　第三條 租金及其它費用

　　五、合同有效年度租金共計為____ __元(人民幣);煙草經營許可證轉讓費 元(人民幣);合計 元(人民幣)。

　　六、每一個租賃年度按月計算。

　　第四條 雙方的權利和義務

　　七、甲方

　　(一) 甲方應保證所出租的場地及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養、衛生、安全、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。

　　(二) 甲方負責協調本地區各有關部門的關系，并為乙方辦理營業執照年檢及煙草經營許可證檢驗。確保合同期內煙草正常供應，如果煙草不能正常供應，甲方應向乙方退還煙草經營許可證轉讓費并賠償乙方相應損失。

　　(三) 甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用，并經常檢查其完好性(乙方自設除外)，發現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。

　　八、乙方

　　(一)在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公。

　　(二)合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權并根據經營需要對房屋進行裝修。

　　(三)按合同內容交納租金及其它費用。

　　第五條 付款方式及時間

　　九、乙方在簽訂合同后，正式入住后將租金付給甲方。

　　第六條 續租

　　十、在本合同期滿后，乙方有優先續租權。

　　第七條 違約

　　十一、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。

　　十二、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。

　　十三、因拆遷等不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金及轉讓費退還給乙方。

　　十四、因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。

　　第八條 合同生效、糾紛解決

　　十五、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

　　十六、在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，所在地人民法院解決。

　　十七、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，并另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　十八、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。

　　甲方(公章)：_________        乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________     法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日       _________年____月____日

簡單超市租賃合同 篇4

　　甲方：___________

　　身份證：___________

　　乙方：___________

　　注冊地址：___________

　　身份證：___________

　　甲方是位于___________市___________區___________路(街)___________商業廣場___________座首層___________號鋪(“商鋪”)的產權所有人，擬將商鋪出租給乙方，乙方同意承租。現甲、乙雙方就商鋪租賃有關事宜達成如下合同。

　　第一條 商鋪的位置、面積和用途

　　1.1 商鋪的位置和面積

　　甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于______________________商業廣場(“商場”) 座首層___________號鋪(見本合同附件一圖示)，且甲、乙雙方同意遵守某某商業廣場物業管理有限公司的統一經營管理相關制度和物業管理規定。商鋪的建筑面積為___________平方米。前述建筑面積為本合同所述物業管理費的計算依據和為本合同所述租金的計算依據。如果交付時實測面積/產權登記面積與上述面積不一致的，以實測面積/產權登記面積為準。

　　1.2 商鋪的用途

　　乙方承租商鋪只能用于經營(商品種類) .

　　非經甲方及___________商業廣場物業管理有限公司(以下簡稱“物業管理公司”)書面同意，乙方不得在本合同約定的租賃期內將商鋪用于經營其他任何種類的商品和用于其它任何目的。甲方或物業管理公司對乙方違反本條規定的行為未及時制止并不表示對乙方行為的默認。

　　第二條 租期

　　租期自 年 月 日(如商場開業時間晚于上述起租日的，以商場開業日為計租開始日)起至 年 月 日止。租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”，免收租金，免收物業管理費，但仍應繳納水、電等能源費。其他情況下，乙方裝修期間也應支付租金、物業管理費。具體裝修期自___________年___________月___________日起至___________年 _____月___________日止。本合同在商場確定的統一開業___________日前 日簽訂本合同的，則乙方應在統一開業日前正式對外開業，否則每延遲一日，應向物業管理公司支付相當于本合同期租金總額1%的違約金。但是本協議簽訂日在商場開業日前的，如商場開業時間晚于上述租期開始日，以商場開業日為計租開始日，租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”，

　　免收租金和物業管理費，但應支付水電等費用。開業___________具備對外營業能力時。乙方應按照商場確定的開業日對外營業。

　　第三條 租金

　　3.1 租金

　　乙方在前述租期內租賃商鋪的租金為：

　　3.1.1___________年___________月___________日前(以商場開業日為計租開始日的，該日期應為開業日起屆滿一年整)租金標準為：

　　每月每平方米(小寫)：___________ 元(大寫)：___________ 元，月租金合計為人民幣(小寫)：___________ 元(大寫) ：___________元。

　　___________年___________月(第一個月如果不是整月時)租金按日計付，租金標準為每日每平方米人民幣(小寫)：___________ 元(大寫)：___________ 元。

　　3.1.2 年 月 日(以商場開業日為計租開始日的，該日期應為開業日起屆滿一年后的第一天)至 年 月 日租金標準為：

　　每月每平方米(小寫)：___________ 元(大寫)：___________ 元，月租金合計為人民幣(小寫)：___________ 元(大寫) ：___________元。

　　3.1.3___________年___________月___________日(以商場開業日為計租開始日的，該日期應為開業起屆滿兩年后的第一天)至___________年___________月___________日租金標準為：__________________________________________

　　每月每平方米(小寫)：___________ 元(大寫)：___________ 元，月租金合計為人民幣(小寫)：___________ 元(大寫) ：___________元

　　3.2 支付期限和方式

　　3.2.1 支付期限

　　首期(即租期開始之日至 月月底)租金在進場裝修前支付。除首期租金外，乙方須在___________月的___________日前向甲方交付下月租金。

　　3.2.2 支付方式

　　乙方可以現金、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金，按該等方式支付的款項均以甲方或甲方銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執行本合同乙方付款發生的銀行手續費由乙方承擔。

　　甲方指定銀行帳戶如下：___________

　　開戶行：___________

　　戶 名：___________

　　帳 號：___________

　　乙方按照本合同應向甲方支付的所有款項均按照本條約定執行。

　　第四條 物業管理費

　　4.1 商鋪的物業管理費為每月每平方米(建筑面積)人民幣___________元，月物業管理費合計為人民幣(小寫)___________ 元，(大寫)___________ 元。前述物業管理費包含商場共用部位、共用設施設備的維修保養費，公共區域保安、保潔、綠化美化的水、電等能源費以及商場所有區域的中央空調費等。物業管理公司可能會根據推廣商場等經營需要適當提高物業管理費。物業管理費應由甲方向物業管理公司交納，但在本租賃合同期間甲、乙雙方同意由乙方承擔，本合同終止后仍由甲方向物業管理公司交納。

　　4.2 物業管理費支付方式

　　4.2.1 物業管理費由乙方承擔。

　　4.2.2 物業管理費按月支付。除首期物業管理費外，乙方須在每月的___________日前直接向物業管理公司___________公司交付下下月物業管理費。

　　物業管理費自租期開始之日由乙方承擔。乙方需在租期開始日前進場裝修前向物業管理公司交付首期物業管理費(從租期開始之日至月底)。

　　4.2.3 支付方式

　　乙方可以現金、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向物業管理公司支付物業管理費，按該等方式支付的款項均以物業管理公司或其銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執行本合同乙方付款發生的銀行手續費由乙方承擔。

　　物業管理公司指定銀行帳戶如下：___________

　　開戶行：___________

　　戶 名：___________

　　帳 號：___________

　　乙方按照本合同應向物業管理公司支付的所有款項均按照本條約定執行。

　　第五條 能源費

　　乙方進場裝修前應向物業管理公司繳納能源押金________元。商鋪的水、電等能源費采取分戶計量，乙方應當自行承擔，從進場裝修日開始計收。乙方應按物業管理公司書面通知直接向物業管理公司支付。水、電路損耗等能源損耗按

　　照出租商鋪實際用電量占商場總用電量的比例分攤。租賃期內前180日(不含免租期)能源損耗的月平均損耗將作為計算剩余租期內能源損耗數的標準。

　　第六條通訊設施租金及押金

　　6.1 乙方租用商鋪自行申請通訊設施如下：電話/傳真部，上網專線條。

　　6.2乙方向相關部門支付前述通訊設施租金為電話/傳真每月人民幣____元/部，上網專線每月人民幣____元/條。

　　6.3 乙方向物業管理公司支付前述通訊設施及押金為：每部電話/傳真人民幣____元，共計人民幣____元;每條上網專線人民幣____元/條，共計人民幣____元。

　　6.4 乙方所租用的通訊設施自行到相關部門支付租金。

　　6.5 電話費、上網費等通訊費用(含月租費、手續費等)，由乙方自行向電信部門支付。

　　第七條 保證金

　　7.1 為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金，乙方須于簽訂合同同時向甲方一次性交付相當于兩個月租金的租金保證金，共計人民幣(小寫) ___________元(大寫)___________ 元。

　　7.2 為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業管理費，乙方須于簽訂合同同時向物業管理公司一次性交付相當于兩個月物業管理費的物業費保證金共計人民幣(小寫)___________ 元(大寫)___________ 元。

　　7.3 在本條中保證金指前述租金保證金和管理費保證金。

　　7.4 保證金的扣除

　　7.4.1 如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金，甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵，其沖抵金額相當于乙方前述欠費。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務。

　　7.4.2 如乙方未能按照本合同約定向物業管理公司支付物業管理費、能源費或滯納金，物業管理公司可以扣留全部或部分管理費保證金沖抵，其沖抵金額相當于乙方前述欠費。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務。

　　7.4.3 如乙方違反本合同約定任何條款，甲方或物業管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費保證金，以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業管理公司的直接和間接損失。乙方應在接到書面通知后七日內將保證金補足。未及時補足的，按欠費處理。前述保證金不足以補償甲方或物業管理公司損失的，乙方仍應補足實際損失。

　　7.5 本合同終止后，若乙方完全履行本合同項下義務，或在甲方、物業管理公司直接折抵乙方未付的租金、物業管理費、違約金等應付款項后，甲方和物業管理公司應在乙方歸還甲方商鋪后十日內將保證金無息退還給乙方。

　　第八條 進場經營質量統一經營管理保證金

　　乙方應向物業管理公司繳納統一經營管理進場經營質量保證金人民幣小寫：___________元，(大寫)：___________作為在商場經營期間遵守統一經營管理相關制度商品質量、服務質量的保證金。前述保證金不足以補償甲方或物業管理公司損失的，乙方仍應補足實際損失。乙方違反統一經營管理相關制度時，物業管理公司有權沒收全部或部分統一經營管理保證金，乙方應在接到書面通知后七日內將保證金補足。未及時補足的，按照欠費處理。該項保證金的補足方式與本合同第七條關于保證金補足方式的約定一致在乙方出售的商品質量不符合國家規定或有降低商鋪所在廣場的聲譽時，物業管理公司有權直接從保證金中向消費者直接支付退貨款和賠償款。

　　本合同終止后，如果乙方完全履行本合同項下義務，物業管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后10日內將保證金無息退還給乙方。

　　第九條 滯納金

　　本合同項下付款時間遇節假日均不順延，所述“日”均指日歷天，雙方另有約定的除外。

　　乙方拖欠租金、物業管理費、能源費、通訊設施租金及押金、各項保證金等應當向甲方或物業管理公司支付的任何費用，每日應按照拖欠費用 33‰ 向甲方或物業管理公司繳納滯納金，從應付日至實付全部清償之日止。

　　第十條 續租

　　10.1 如果乙方愿意在租期屆滿后繼續承租商鋪，可向甲方提出書面續租申請，但此申請須于租期終止日30日前、180日內提出。如果在本合同期限屆滿前30日未收到乙方的續約通知，視為乙方放棄續租，本合同自租期終止日自行終止。租期終止日前180日期間，甲方有權在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場地，乙方應予配合。

　　10.2 如乙方續租，甲方有權根據市場情況調整租金的.收費標準。

　　10.3 在租期屆滿前，甲方與第三方確定租賃意向，且就租賃條件達成一致時，應及時通知乙方，乙方應在收到甲方通知后三日內決定是否行使優先承租權;如果乙方在前述期限內沒有給予甲方答復，則視為乙方放棄優先承租權。

　　第十一條 進場移交

　　11.1 甲、乙雙方應在租期開始日前30日內辦理商鋪移交手續。

　　11.2 商鋪移交時狀態見附件二，甲、乙雙方在移交時應給予確認。

　　11.3 乙方進場后，甲方和物業管理公司仍有權繼續進行大廈周邊環境的建設、公共區域或個別賣場區域的裝修、宣傳廣告工作及其他改造、修繕工程。甲方和物業管理公司無需為此而對乙方作出任何賠償，乙方同意不干涉。

　　11.4 如由于甲方自身原因致使乙方延期進場，起租日期和租期均相應順延。延期超過90日的，乙方可以在前述90日屆滿后七日內選擇解除本合同，乙方選擇解除合同的，甲方應在合同解除之日起七日內無息退回乙方已付費用，但無須承擔其他任何責任。

　　未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方(蓋章)：___________乙方(蓋章)：___________

　　法人代表(簽字)：___________法人代表(簽字)：___________

　　日期：_________年____月____日

簡單超市租賃合同 篇5

　　出 租 方 (以下簡稱甲方)__________________

　　承 租 方(以下簡稱乙方)__________________

　　根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。

　　第一條 租賃內容

　　一、甲方將位于__________________________場地租賃給乙方。甲方對所出租的場地具有合法產權。

　　二、甲方租賃給乙方的超市場地面積為_______平方米作為經營用。

　　三、甲方為乙方提供的超市場地含有：供水設施及供配電等設備。上述設備的維護、維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。

　　第二條 租賃期限

　　四、租賃期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。

　　第三條 租金及其它費用

　　五、合同有效年度租金共計為___________元(人民幣);煙草經營許可證轉讓費____________元(人民幣);合計____________元(人民幣)。

　　六、每一個租賃年度按月計算。

　　第四條 雙方的權利和義務

　　七、甲方

　　(一) 甲方應保證所出租的場地及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養、衛生、安全、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。

　　(二) 甲方負責協調本地區各有關部門的關系，并為乙方辦理營業執照年檢及煙草經營許可證檢驗。確保合同期內煙草正常供應，如果煙草不能正常供應，甲方應向乙方退還煙草經營許可證轉讓費并賠償乙方相應損失。

　　(三) 甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用，并經常檢查其完好性(乙方自設除外)，發現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。

　　八、乙方

　　(一)在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公。

　　(二)合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權并根據經營需要對房屋進行裝修。

　　(三)按合同內容交納租金及其它費用。

　　第五條 付款方式及時間

　　九、乙方在簽訂合同后，正式入住后將租金付給甲方。

　　第六條 續租

　　十、在本合同期滿后，乙方有優先續租權。

　　第七條 違約

　　十一、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。

　　十二、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。

　　十三、因拆遷等不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的`租金及轉讓費退還給乙方。

　　十四、因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。

　　第八條 合同生效、糾紛解決

　　十五、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

　　十六、在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，所在地人民法院解決。

　　十七、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，并另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　十八、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。

　　甲方：__________________ 乙方：__________________

　　身份證號：____________ 身份證號：____________

　　簽字日期：____________ 簽字日期：____________

簡單超市租賃合同 篇6

　　出租方(以下稱甲方)：

　　承租方(以下稱乙方)：

　　甲方愿意將商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關規定，經協商，訂立本合同：

　　第一條 甲方出租的商鋪座落地址為：______________________________________ ，建筑面積_______ ㎡(使用面積 ______㎡)

　　第二條 租期____年，自___ 年___ 月___ 日至___ 年___ 月___ 日。

　　第三條 租金和租金交納期及條件：

　　1.每月租金為人民幣___ 元，乙方繳納租金的方式為：_________ .

　　2.本合同一經簽署，乙方即應交納_______ 元的押金。合同終止，乙方交清租金及水電等相關費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

　　第四條 水電費、管理費、衛生費的繳費辦法：

　　1. 管理費：甲方每月自行向有關部門交納;

　　2. 水電費、衛生費由乙方每月向有關部門交納;

　　3. 維修費：租賃期間，乙方導致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責;租賃物內家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。

　　第五條 出租方與承租方的變更：

　　1.租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。

　　2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。

　　第六條 甲乙雙方的職責：

　　1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租 %.如拖欠租金 天，視為違約，甲方有權收回房屋，并不退還乙方押金。

　　2. 乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。

　　3. 乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協助乙方辦理相關手續，費用由乙方自理。 未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理。

　　4.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

　　5. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

　　6. 乙方保證承租甲方的房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。

　　7、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，并有權訴之法律。

　　8. 甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。

　　9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租房屋的產權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。

　　10、甲方在租賃期內對本合同約定期內設施進行維修保養，包括 ;

　　11、甲方在租賃期內負責租賃房屋的結構性維修。

　　12、甲方保證乙方在本合同期內合法經營不受干擾。

　　第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權(但租金可隨社會物價指數變動而適當調整)。

　　第八條 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。

　　第九條 甲方配備的室內電器、家俱的數量、型號和裝修的標準，以附件確認為準。

　　第十條 本合同如有不盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

　　第十一條 本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。

　　第十二條 本合同經過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　出租方：                                                                承租方：

　　法定代表人蓋章：                                                   法定代表人蓋章：

　　年 月 日

簡單超市租賃合同 篇7

　　出租方：_______________________________________（簡稱甲方）

　　法定代表人：___________________________________

　　身份證號碼：___________________________________

　　電話：_________________________________________

　　地址：_________________________________________

　　承租方：_______________________________________（簡稱乙方）

　　法定代表人：___________________________________

　　身份證號碼：___________________________________

　　電話：_________________________________________

　　地址：_________________________________________

　　甲、乙雙方，根據《中華人民共和國廣告法》，《中華人民共和國合同法》及中華人民共和國相關法律法規的規定，本著互惠互利的原則，經友好協商，就乙方租賃甲方所屬的廣告資源簽訂本合同并共同遵守。

　　一、廣告的名稱、位置和形式

　　1、商戶名稱：_____________________________________；

　　2、廣告位置描述：_________________________________；

　　3、廣告規格：_____________________________________；

　　4、廣告形式：_____________________________________；

　　二、廣告樣稿審核及安裝

　　1、乙方負責設計廣告樣稿，并保證畫面內容符合《中華人民共和國廣告法》的有關規定，經甲方最終審核確認后方可發布。

　　2、乙方負責安裝的廣告畫面；畫面的展示效果須與甲方共同確認的樣稿效果一致。

　　三、租賃期限及續約

　　1、租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止，共計______年______個月；

　　2、合同期滿前，若乙方有在上述廣告位繼續發布廣告的意向，在同等條件下有優先使用權。乙方可在合同期限屆滿前______天向甲方提交書面續約申請，經甲方書面同意，雙方就合作具體事宜進行重新協商，并簽訂相應的合同。

　　四、廣告位租賃費及支付方式

　　1、廣告位租金一次性支付，價格為人民幣_________元整（大寫_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整）。

　　2、乙方需在合同簽訂之日起_____日內向甲方一次性支付全部廣告租金費用。

　　3、支付方式為下列第_______種形式

　　（1）現金支付

　　（2）以銀行轉賬方式向甲方支付費用

　　開戶行：__________________________________

　　戶名：____________________________________

　　銀行賬號：________________________________

　　（3）其他：_______________________________

　　4、合同保證金：為保證合同有效履行，合同簽訂當日，乙方向甲方支付押金___________元。

　　五、甲方的權利和義務

　　1、甲方保證在乙方上廣告期間，不得再上同行廣告。乙方的廣告權具有排他性。

　　2、甲方保證畫面的整潔和完整性。

　　六、乙方的權利和義務

　　1、乙方享有在甲方店門外舉辦促銷活動的優先權。甲方在舉辦促銷前應該考慮乙方的促銷意向。

　　2、乙方在甲方店里的廣告權還包括由乙方提供商品陳列柜陳列，只允許陳列乙方所有的系列產品。

　　七、違約責任

　　1、若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的______%作為違約金支付給乙方。

　　2、乙方逾期未支付租金，且經催費后應付期滿達______個月仍不繳納，甲方可單方面解除本合同，扣除全額租賃押金，并有權繼續向乙方追回所欠租金、電費等相關費用。

　　八、不可抗力條款

　　1、如因特殊或不可抗力等因素造成該廣告位被損毀及不能使用時，甲乙雙方應友好協商解決，乙方有權向甲方提出適當的調整。

　　2、在租賃期內，如遇政府行為要求撤消廣告畫面而終止履行協議的（包括政府口頭通知），則按廣告實際發布天數計算租金，甲方多收取的租賃費在解除協議后內無息退還乙方。

　　3、任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應自不可抗力事件發生之日起______日內，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發生之日起______日內，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

　　九、保密條款

　　本報價為甲方針對乙方的優惠報價，雙方都有保密義務，如單方面違反，違約方應對其違約行為給對方造成的.損失承擔相應的賠償責任。

　　十、以下情況視為本協議的終止、解除

　　1、協議到期。

　　2、經過甲乙雙方協商同意解除本協議。

　　3、租賃期內，因乙方在本協議約定的租賃物業、場地內從事違法犯罪或與本協議約定以外的活動，甲方有權解除本協議，但要歸還乙方廣告未發布天數租金。

　　4、租賃期內，如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同，乙方無權要求返還已交付的租金。

　　十一、爭議解決方式：

　　甲乙雙方因履行本合同發生爭議，可以協商解決。不愿協商或者協商不成的，可以向_____________仲裁委員會申請仲裁。甲乙雙方也可以直接向___________仲裁委員會申請仲裁或向____________人民法院提起訴訟。

　　十二、其他

　　1、本合同條款如與國家法律、法規、政策相悖時，以國家、法規、政策為準。

　　2、_____________________________________________________________

　　十三、合同生效

　　本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式_________份，其中甲方執________份，乙方執________份，具有同等效力。

　　未盡事宜，甲、乙雙方協商解決，并另行簽訂補充協議，有關補充協議與本合同不可分割，具有同等法律效力。

　　甲方（簽章）：___________________ 乙方（簽章）：___________________

　　法定代表人：___________________ 法定代表人：___________________

　　聯系方式：_____________________聯系方式：_____________________

　　_______年_______月_______日_______年_______月_______日

簡單超市租賃合同 篇8

　　甲方(出租方以下簡稱甲方)：__________

　　乙方(承租方以下簡稱乙方)：__________

　　甲乙雙方經過友好協商，就租賃經營場地一事達成一致意見，簽訂如下合同。

　　一、租賃場地和期限

　　1、甲方向乙方出租位于得利購物廣場內_____號位置_____平方米場地(具體位置圖紙標示)，用于乙方從事經營活動。

　　2、乙方所租場地僅限于銷售_____商品，不得挪做他用。

　　3、租賃期限為_____年，租賃時間為自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　4、甲方應于_____年_____月_____日以前將租賃場地交付乙方使用。乙方辦理完場地交接手續后，即可按甲方有關規定進行裝修、布置。乙方裝修、布置等開業準備時間不得超過_____天，不得影響甲方及其他客戶的經營活動。

　　二、租金及費用

　　1、乙方應在簽訂本合同的同時，向甲方支付場地租賃保證金_____元人民幣。

　　2、除非乙方發生違約行為，或者雙方同意充抵租金，甲方應在本合同規定的租賃期限屆滿后三十日內返還乙方交付的租賃保證金，不計利息。

　　3、上述場地月租金為人民幣_____元，自租賃開始日期起計算。如果本合同的租期開始日不是一個月的首日，則本合同期限內的第一個月和最后一個月的租金按天數比例支付(每月以三十天計)。

　　4、乙方應按期預付租金，首期的租金須于雙方簽訂本租賃合同時即予交納，金額應相等于_____個月租金。乙方須于每期(相當于_____個月)開始前三日在不得扣除任何費用的情況下，預先交納該期的租金給甲方，如果到期日為節假日，由該到期日順延至下一個工作日。

　　5、乙方經營所需柜臺、貨架等經營設施的制作、購買、安裝、維修的費用由乙方負擔。

　　6、因法定節假日及不可抗力造成的停電、停水等偶然因素，需要停業閉店的，該停業期間正常計租，租金不退。

　　三、場地裝修

　　1、乙方可以在不破壞租賃場地原有結構、設備、設施和整體風格的前提下，自行對租用的場地進行裝修，費用由乙方負擔。

　　2、如果乙方決定裝修，應當提前_____天向甲方提交裝修方案，以供甲方審核。經甲方書面同意以后，方可進場裝修。乙方施工時間不得超過_____天。

　　3、乙方提交的裝修方案中至少應當包括設計圖紙、施工周期、用電、用水說明、現場負責人等內容。

　　4、甲方應在接到乙方裝修方案后十日內進行審核，并給予明確答復。

　　5、乙方進場裝修必須服從甲方管理，違反規定造成甲方損失由乙方負責賠償。

　　6、因乙方裝修而增加的設備、設施的購置、運行、維護費用由乙方負擔。

　　四、銷售管理

　　1、乙方應按甲方規定的統一時間開業和營業，并保證開業時店堂貨品充足。

　　2、乙方所售商品必須保證證件合法、齊全、有效，商品質量符合有關標準。

　　3、乙方商品銷售價格不得高于其它場所銷售同類商品的銷售價格。

　　4、乙方因銷售商品而與顧客發生糾紛，應當接受甲方管理部門的處理意見。

　　5、為了保持良好的店堂形象和商品展示形象，乙方展示貨品應當接受甲方的指導和監督。

　　6、乙方不得銷售假冒偽劣商品，不得欺騙顧客。如有此等不良行為，致使甲方聲譽受到損害，乙方應當負責消除影響，恢復甲方聲譽，賠償因此而給甲方造成的損失。

　　五、人員管理

　　1、對于第一批進店及在經營過程中更換、補充的上述人員，乙方應當提前十五天將其個人資料送交甲方審核備案，并到有關部門辦理進店手續。

　　2、乙方應按甲方要求對其聘用的人員進行教育，保證其服從甲方管理，愛護甲方營業設備和設施。

　　3、乙方上述人員應當遵守甲方制定的勞動紀律和勞動規范。對于違反勞動紀律和服務規范的人員，乙方應按甲方要求予以相應的懲處。

　　六、租賃場地的返還

　　1、如果在本合同有效期內雙方一致同意終止合同，乙方應在達成終止合同協議后十天內清點、轉移貨物，清理場地，書面通知甲方到場驗收。

　　2、如果乙方未在租賃期限屆滿三十天以前提出續展合同的要求，乙方應在租賃期限屆滿之前三天內清點、轉移貨物，清理場地，書面通知甲方到場驗收。乙方應在租賃期限屆滿之前清理完畢租賃場地，將其移交甲方管理。

　　3、除非甲方同意，乙方應從租賃場地清除自己所有的一切物品，以及自己所做的一切裝飾和裝修，使租賃場地在所有方面恢復原狀。如果不能恢復原狀或給租賃場地及設備、設施造成損害，應當賠償因此而給甲方造成的全部經濟損失。

　　4、經過甲方驗收合格，各有關方面在驗收記錄上會簽后，順序辦理場地交接和退還租賃保證金手續。

　　七、其他權利和義務

　　1、除本合同已有約定以外，甲方還享有下列權利并承擔下列義務：依照有關法律、法規和規章，對乙方經營活動進行指導和監督;根據實際經營狀況和發展需要，調整、改造出租的場地、柜臺、攤位;維護正常經營、管理秩序，為乙方合法經營活動提供便利;

　　2、乙方有下列情形，甲方有權單方面通知解除合同：

　　擅自改變租賃場地、柜臺或攤位的使用性質擅自轉租、轉讓租賃場地、柜臺、攤位或利用租賃場地、柜臺、攤位進行非法經營活動;逾期不交納租金，經甲方催促后仍拒不交納;嚴重違反甲方勞動紀律及有關規章制度，不聽規勸。

　　3、除本合同已有約定以外，乙方還享有下列權利并承擔下列義務要求甲方提供力所能及的、乙方進行經營活動所必需的他便利;甲方不履行合同規定應承擔的義務，嚴重影響乙方經營或嚴重干涉乙方正常經營活動的，乙方有權單方面通知解除合同;

　　遵守國家有關法律、法規、規章和甲方的規章制度，服從甲方管理;自行承受經營過程中產生的債權、債務;

　　非經甲方同意，不得轉租經營場地，增加用電、照明及其他營業設備和設施;

　　八、合同的變更、終止和續簽

　　1、在本合同有效期內，任何一方要求終止合同，均應提前三十天書面通知對方，對方應在接到通知后十天內予以明確答復。在各方就本合同的變更或終止達成協議以前，應按本合同的規定執行。

　　2、在本同有效期內，任何一方要求終止合同，均應向對方支付相當于剩余租期租金百分之二十五的補償金。該補償金的金額不得低于兩個月的租金。

　　3、任何一方希望在租賃期限屆滿以后繼續合作，應在該期限屆滿三十天以前書面通知對方，對方應在接到通知后十天內予以明確答復。如果各方協商一致，應在達成協議以后十天內辦理合同續展手續。如果乙方未在合同期限屆滿三十天以前提出續租要求，或者各方沒有達成續展合同的.協議，或者未在達成續租協議后十天內辦理合同續展手續，視為乙方放棄續租，甲方有權與他人另行簽訂租賃合同。

　　4、乙方享有同等條件下，就原租賃場地與甲方另行簽訂租賃合同的優先權。

　　九、違約責任

　　1、乙方使用租賃及其設備、設施不當，造成損壞、丟失的，應當予以修復，賠償因此而給甲方造成的損失。

　　2、乙方擅自拆改租賃場地及其設備、設施的，應當恢復原狀，賠償因此而給甲方造成的損失。

　　3、乙方擅自轉租、轉讓、出借租賃場地或利用租賃場地進行非法活動的，甲方有權收回租賃場地并可單方解除租賃合同，乙方應向甲方支付剩余租金50%的違約金并賠償損失。

　　4、乙方未按合同規定的時間和金額交付租金的，除應補交租金外，每遲延交付一天應向甲方支付遲交金額十分之一的違約金，但是最高不超過三個月的租金，遲延交付租金超過三個月的，甲方有權單方解除租賃合同，保證金不予退還。

　　5、由于不可抗力造成的合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。

　　十、其它約定

　　1、爭議的解決：合同各方因本合同發生爭議，應當通過友好協商解決。如果經過協商，在三十天內未能達成協議，任何一方均可向租賃場地所在地人民法院起訴。

　　2、遇顧客投訴、提出損害賠償或有關政府機關對經營活動或商品提出修正意見或處罰時，甲方有權依據有關規定及商場利益做出處理或決定，乙方應接受該處理或決定。

　　3、本合同如有未盡事宜，應當通過友好協商解決，另行簽訂補充合同。補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　4、本合同雙方簽字、蓋章之日起生效。

　　5、本合同一式二份，甲、乙兩方各執一份。

　　6、本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方：(蓋章) __________乙方：(蓋章)__________

　　代表人：(簽字)__________代表人：(簽字)__________

　　日期：_____年_____月_____日日期：_____年_____月_____日

　　簽訂地點：__________

簡單超市租賃合同 篇9

　　出租方(以下稱甲方)：_____________________________

　　承租方(以下稱乙方)：_____________________________

　　甲方愿意將產權屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關規定，經協商，訂立本合同：

　　第一條 甲方出租的商鋪座落地址________________________，建筑面積__________m2(使用面積__________m2)

　　第二條 租期_______年,自______年______月______日至______年______月______日。

　　第三條 租金和租金交納期及條件：

　　1、每月租金為人民幣____________元，乙方每個月繳納一次租金，物業費自理。租金貳年內不遞增，第三年租金按 0%遞增。

　　2、本合同一經簽署，乙方即應交納相當于個月租金的押金。合同到期，乙方交清租金及水電、煤氣，等相關費用后，甲方即可退還乙方押金。 若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

　　第四條 出租方與承租方的變更：

　　1、租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。

　　2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。

　　第五條 乙方的職責：

　　1、 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租。如拖欠租金并不退還乙方押金。

　　2、 甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。

　　3、 乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。

　　4、 乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協助乙方辦理相關手續，費用由乙方自理。 未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理。

　　5、乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

　　6、 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

　　7、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，并有權訴之法律。

　　8、乙方保證承租甲方的房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。

　　9、 甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租房屋的產權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。

　　甲方在租賃期內：

　　(1 )對本合同約定期內設施進行維修保養，包括 ;

　　(2)對本出租房所屬的大廈或小區的安全和管理負責;

　　(3)負責租賃房屋的結構性維修。

　　(4)甲方保證乙方在本合同期內合法經營不受干擾。

　　第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權。

　　第八條 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。

　　第九條 轉讓后門面現有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產歸甲方所有，營業設備等動產歸乙方。乙方在接收該門面后，有權根據經營需要，在保證房屋安全使用的情況下進行裝修。

　　第十條 乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。

　　第十一條 本合同如有不盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

　　本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。

　　本合同經過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　_________年____月____日

簡單超市租賃合同 篇10

　　甲方(出租方)：

　　承租方(乙方): 購寶樂商業（湖南）有限公司

　　甲乙雙方本著平等互利的原則，經友好協商，現就租賃甲方房產用于乙方開設購寶樂超市事宜達成一致意見，并根據中華人民共和國有關法律、法規之規定，簽訂本合同。

　　第一章  租賃房產

　　甲方同意按下述條款和條件將位于 總計租賃面積（房地局測量認可的為準）為平方米的房產(以下簡稱“房產”)出租給乙方使用。房產之詳細建筑位置、使用范圍以附件規劃紅線圖及附件房產平面圖紅線圈定部分為準。

　　1.2 同意乙方可將承租房產用于開設購寶樂超市。乙方在使用期內依法經營不受甲方

　　干預，今后如乙方改變房產用途，應事先征得甲方同意，否則甲方有權制止或提前終止合同。

　　1.3甲方同意，若乙方的經營狀況發生變化或乙方在實際使用房產的時候仍出現空置

　　情況，乙方可將房產部分出租，甲方與乙方關系不變。

　　1.1

　　第二章  租賃期限

　　2.1 除非甲乙雙方按第十章提前終止本合同，本合同所約定的租賃期限為  年，

　　自年 月  日至年  月  日止。（唯年  月  日至年月 日為免租期。)

　　在本租約期滿后，除非甲方收歸房產自用，否則乙方有優先權繼續承租，條件由雙方另行通過友好協商商議后以書面訂定。

　　第三章  租金及支付方式

　　3.1房屋租賃單價為第一至第租賃年度每季度萬元。

　　3.2第3.1款所稱“租賃年度”，均系指自免租期滿之月、日起，向后推算，滿十二

　　個月為一租賃年度。本合同所稱“租賃月”，均系指免租期滿之日次日起，向后推算，滿1個月為“租賃月”。

　　3.3從乙方開業第二個月起，乙方應在每個月 日前向甲方支付當月租金，且甲方

　　應向乙方提供的合法的發票。

　　3.4若第3.3條所述日期恰逢法定休假日，則甲乙方可在法定休假日結束后的第一天

　　向對方履行義務。

　　第四章  稅收及費用

　　4.1 乙方經營實際發生的水、電、電話、物業管理費等費用，按其獨立安裝 的水、

　　電表度數和政府規定標準計算。具體公式為：水費=實用水噸數_當地政府規定的標準單價；電費=實用電量_當地政府規定的標準單價。由乙方在收到相關部門付款通知后由其直接向相關部門繳納。

　　因本租賃合同而發生的印花稅、登記費等，由雙方按國家規定各自承擔。

　　4.3

　　第五章  甲方保證及責任

　　5.1 甲方保證確實擁有房產的轉租權和使用權，并保證其所承租的房產業主確實擁有

　　房產的所有權及其土地使用權，并提供相應有效的法律證明文件于本合同后(見附件)。

　　甲方保證房產在本合同簽訂前不附有任何擔保物權和債權，房產現狀不屬違章建筑，也未被法院采取查封，扣押等強制措施。

　　5.2甲方保證擁有完全的資格和權利將房產按本合同之約定租賃給乙方。

　　5.3甲方明確知曉乙方租賃房屋的用途為用于連鎖超市經營，并保證該房屋按照法律、

　　法規及行政管理的要求，可用作該用途。

　　5.4甲方應對房產及其提供的設施進行定期維修保養，以保證房產及設施的安全和正常使用，并達到國家規定的要求。如租賃期內房產或其設施出現或發生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，甲方應在接到乙方維修通知四十八小時內進行維修；甲方不予維修的，乙方可視實際需要在發出通知四十八小時后自行維修。本款所述維修費用由甲方承擔。甲方對房產及設施的定期維修保養應事先通知乙方，并盡可能在乙方認為合適的時間安排進行，以保證乙方的正常經營不受影響或干擾。

　　5.5 甲方應全力協助乙方辦理經營、設計、裝修所需 的或可能發生的規劃、環保、水、電(包括水、電增容)、通訊、消防、衛生及其它國家規定的申請報批手續，包括但不限于向乙方提供辦理報批所需的所有相關文件、圖紙、資料等，甲方對此等業務，不另收費，因報批產生的相關費用由乙方承擔。

　　5.6 甲方應確保房產具備持續的、不間斷的、能滿足乙方連鎖超市經營滿負荷正常運轉要求的，如附件所述的水、電、電話等各技術條件的供應。如上述技術條件因故中斷（因市政部門原因或不可抗力或甲方可控制以外的其他原因除外），則甲方應在接到中斷通知的二十四小時內迅速將其恢復，否則乙方有權扣除在水、電或空調中斷期間的租金，并要求甲方賠償因水、電或空調中斷而遭受的實際損失。

　　另外，乙方有權進行恢復上述技術條件所需的一切維修， 該費用由甲方支付。如上述技術條件于中斷后的連續達十四天仍未恢復，乙方有權終止本合同并要求甲方賠償一切損失。

　　5.7 甲方須確保乙方可根據其營業需要，自行確定營業時間，并確保乙方在其營業時間內可根據需要正常使用各通道、電梯、空調、員工盥洗室等公共設施。上述因營業時間不同而導致的問題應由甲方負責協助解決，并協調好相鄰關系。

　　5.8 甲方提供給乙方的各排油、排煙、排水、排污線路和空調機組、室外制冷機組的擺放場地等，均須以不影響相鄰各方為前提，否則在營業過程中若因上述原因而導致相鄰各方投訴，(而乙方各項技術指標均符合有關職能部門標準)，則甲方應負責平息有關糾紛，保證乙方不因此而蒙受損失。

　　5.9 甲方同意將房產交由乙方按照連鎖超市經營統一標準設計和裝修。乙方進行項目可行性研究期間及房產裝修之前，甲方應向乙方提供大樓供電、供水、排煙、排水及其它公共系統的使用情況和有關資料。涉及與大樓水、電、空調或排水、排污系統的接駁、更改或搬移時，甲方應派專職工程人員配合，以便乙方盡快完成施工。

　　甲方同意無償提供乙方如附件 招牌、廣告位置圖所示之位置，供乙方設立招牌和廣告，該施工費用由乙方承擔。此外，甲方并同意進貨通道或有關設施使用通道絕對暢通。

　　在本合同有效期內甲方確需對出租房屋所在大樓進行改建或擴建的，應事先征得乙方同意，并以不影響乙方正常營業為前提。

　　5.10 無其他連鎖超市競爭：除非與乙方預先協商同意，否則甲方在此合同期內，不論有否收取代價均不可在房產所在物業內直接或間接參與任何提供與連鎖超市經營相關的服務項目，在本合同有效期內，甲方也不得通過轉讓全部或部分物業的產權或其他任何方式而使第三方得以在物業內經營本條所約定服務項目。

　　如甲方違反本條規定，在甲方糾正違約行為前，應按乙方前一年營業額的5%按月向乙方支付違約金或由乙方直接從應付甲方的租金中抵扣。

簡單超市租賃合同 篇11

　　出租方(以下稱甲方)：______________________

　　承租方(以下稱乙方)：______________________

　　甲方愿意將商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關規定，經協商，訂立本合同：

　　第一條 甲方出租的商鋪座落地址為：____________________，建筑面積_____㎡(使用面積_____㎡)

　　第二條 租期_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

　　第三條 租金和租金交納期及條件：_________________________

　　1.每月租金為人民幣_____元，乙方繳納租金的方式為：_______________

　　2.本合同一經簽署，乙方即應交納元的押金。合同終止，乙方交清租金及水電等相關費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

　　第四條 水電費、管理費、衛生費的繳費辦法：

　　1. 管理費：甲方每月自行向有關部門交納;

　　2. 水電費、衛生費由乙方每月向有關部門交納;

　　3. 維修費：租賃期間，乙方導致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責;租賃物內家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。

　　第五條 出租方與承租方的變更：

　　1.租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的'當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。

　　2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。

　　第六條 甲乙雙方的職責：

　　1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租 %.如拖欠租金天，視為違約，甲方有權收回房屋，并不退還乙方押金。

　　2.乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。

　　3. 乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協助乙方辦理相關手續，費用由乙方自理。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理。

　　4.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

　　5. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

　　6.乙方保證承租甲方的房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。

　　7、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，并有權訴之法律。

　　8. 甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。

　　9.甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租房屋的產權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。

　　10、甲方在租賃期內對本合同約定期內設施進行維修保養，包括 ;

　　11、甲方在租賃期內負責租賃房屋的結構性維修。

　　12、甲方保證乙方在本合同期內合法經營不受干擾。

　　第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權(但租金可隨社會物價指數變動而適當調整)。

　　第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。

　　第九條 甲方配備的室內電器、家俱的數量、型號和裝修的標準，以附件確認為準。

　　第十條 本合同如有不盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

　　第十一條 本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。

　　第十二條 本合同經過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各

　　執一份。

　　出租方：____________________

　　法定代表人蓋章：__________

　　承租方：____________________

　　法定代表人蓋章：__________

　　_____年_____月_____

簡單超市租賃合同 篇12

　　出租人：

　　承租人：

　　本著平等、友好、互惠互利的原則，根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定，為明確甲乙雙方的權利和義務，雙方經友好協商，訂立本合同。

　　一、租賃房屋的面積和用途

　　1、甲方自愿將其位于城市道路號的平方米共有房屋出租給乙方使用。該物業建筑面積為平方米，實際使用面積為平方米。該房產的用途是商業用途。

　　二、租賃期限、租金和支付方式

　　1、租期共10年。甲方保證在XX日將租賃房屋交付給乙方，并提供6月至6月的免租期。合同結束于。

　　2、乙方租賃房屋租金為每月每平方米35元（月租金為。），年租金人民幣元整（人民幣元整）。乙方應在合同簽訂后10天內向甲方支付人民幣元整（大寫：人民幣貳萬元整）。但是正式交房租的時候，一次付清。每半年前十天內付款。

　　3、房子租金前三年不變，三年后增至50/平。3月，然后每3年增長15%。

　　三、甲方保證上述房屋所有權清晰，無爭議。消防驗收合格，符合國家房屋租賃要求。如因爭議給乙方造成損失，甲方應負責賠償并承擔違約責任。

　　四、水電使用按表計量，按月支付，執行當地政府統一的收費標準。水費為每噸人民幣，電費為每千瓦時人民幣，物業費、冷暖設備由乙方提供，如遇價格調整，請出示執行部門的`書面通知。

　　5、房屋出租后，除乙方的租金和水電費外，甲方不承擔任何費用，運營期內的一切費用由乙方承擔、

　　五、雙方的權利和義務：

　　甲方：

　　1、甲方有權按時足額收取租金、水電費，并提供正式發票。

　　2、向乙方提供租賃房屋的產權證明（復印件）及相關手續（法人身份證明、營業執照等）。）房屋運營所需，并提交乙方備案。

　　3、保證乙方租賃物業的正常使用，負責租賃物業的正常維護和室外水電線路的維護。甲方應承擔因維修延誤給乙方造成的損失

　　4、免費提供屬于租賃邊界的門、立式燈箱、門窗的廣告使用權。配合乙方協調周邊關系，嚴禁在租賃物業門前擺攤設點。

　　5、甲方應保證乙方安全用電設備的室外放置場所。80kw，免費空調和制冷

　　6、如果甲乙雙方停止合作，乙方的房產將免費交付給甲方。

　　乙方：

　　1、乙方保證按照雙方簽訂的合同條款按時足額向甲方支付租金和水電費用。

　　2、乙方應愛護租賃物業的公共設施，并賠償任何人為損壞。

　　3、乙方應遵守國家法律法規和甲方的治安、衛生、經營管理制度，維護甲方的聲譽。

　　4、裝修期間，乙方如需改變房屋結構，必須經甲方同意后方可施工，合同期滿后，乙方必須修復。

　　5、乙方可在經營期內將租賃物業部分轉租，但未經甲方許可，不得將整個物業轉租。

　　6、乙方在經營過程中違反國家法律法規所造成的一切后果由乙方承擔，乙方在經營過程中所產生的債權債務關系與甲方無關、

　　七、如因不可抗力導致合同無法順利執行，雙方均不承擔任何責任。如屬市政拆遷，如政府有補償，雙方協商分配。

　　八、違約責任：

　　1、如果甲方未能履行合同，導致乙方無法正常經營，乙方有權拒絕支付租金。甲方應按日補償乙方月租金。

　　2、如果乙方超過十五天未按時支付租金，甲方有權終止合同并收回房屋。乙方拖欠租金的每一天，甲方有權收取月租金的5%作為違約金。

　　3、除不可抗力和下列條款（第十條）外，雙方不能解除合同。單方解除合同，視為違約，剩余年租金總額的20%作為違約金予以補償。

　　九、本協議不能因法人或法定代表人變更而變更。因變更給對方造成損失的，變更方應承擔全部責任

　　10、本合同執行期間，如乙方因嚴重虧損而無法繼續經營，應提前兩個月書面通知甲方終止合同。

　　XI。任何一方向另一方發出的與本合同有關的任何通知都應采用書面形式。如果是專人遞送，則一經遞送即視為已接受。郵寄的，視為憑郵局憑證送達。

　　12、本合同期滿后，乙方應提前三個月向甲方申請續租。如甲方繼續出租該房屋，乙方有優先出租權。甲方應將其他潛在租戶的租賃計劃（包括租金和條件）告知乙方。甲方應在收到乙方通知后三十（30）天內給予乙方書面答復。逾期未答復的，視為甲方同意乙方續租請求。甲乙雙方達成續租協議的，應當重新簽訂續租合同。在重新簽訂租賃合同前，雙方的權利和義務按照原租賃合同執行。如乙方在上述期限內未提出續租要求，本合同自到期日起終止。

　　十三、本合同自雙方法人或法定代表人及法定負責人簽字蓋章之日起生效。本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份。

　　十四、在合同執行過程中，雙方如有爭議，應本著互利、平等、友好的原則進行協商。協商不成的，可以由當地司法部門裁決。

　　十五、本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　十六、交納房屋租賃證明材料、消防意見書和房屋平面圖。

　　十七、補充規定：

　　1、甲方應為乙方提供最近的免費公廁。

　　2、在本合同執行期間，甲方不得向乙方收取任何車輛使用費，并應確保乙方前方無任何占用、

　　3、甲方保證商業區不引入其他超市或便利店。

　　甲方：（蓋章）

　　乙方：（蓋章）

　　簽署時間：

簡單超市租賃合同 篇13

　　出 租 方 (以下簡稱甲方)____________

　　承 租 方(以下簡稱乙方)____________

　　根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。

　　第一條 租賃內容

　　一、甲方將位于_______市_______區_______號場地租賃給乙方。甲方對所出租的場地具有合法產權。

　　二、甲方租賃給乙方的超市場地面積為_______平方米作為經營用。

　　三、甲方為乙方提供的超市場地含有：_____消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。

　　第二條租賃期限

　　四、租賃期_________年，自_____________年_________月___日起至_____________年_________月___日止。

　　第三條租金及其它費用

　　五、合同有效______年度租金共計為____________元(人民幣)(含電費)。

　　六、每一個租賃______年度按______月計算。

　　第四條雙方的權利和義務

　　七、甲方

　　(一) 甲方應保證所出租的場地及設施完好并能夠正常使用，并負責______年檢及日常維護保養、衛生、安全、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。

　　(三) 負責協調本地區各有關部門的關系，并為乙方辦理相關手續。

　　(四) 甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用，并經常檢查其完好性(乙方自設除外)，發現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。

　　(五) 在合同期內，甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償____________元人民幣經濟損失費，并清除該商戶。

　　(六) 甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定，并向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。

　　(七)上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用(以發票為準)由房租扣除。

　　八、乙方

　　(一)在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公。

　　(二)合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

　　(三)按合同內容交納租金及其它費用。

　　第五條付款方式及時間

　　九、乙方在簽訂合同后，正式入住后五日內付給甲方將租金______元人民幣付給甲方。

　　十、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。

　　十一、乙方向甲方支付的各項費用可采用現金方式。

　　第六條 續租

　　十二、在本合同期滿后，乙方有優先續租權。

　　十三、乙方如需續租，應在租期屆滿前______月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

　　第七條 其它

　　十四、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合并，不影響本合同繼續履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。

　　十五、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協議，接到函件方在十天內書面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協議。

　　十六、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。

　　十七、乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。

　　第八條違約

　　十八、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。

　　十九、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個______月通知對方。

　　二十、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施，收回場地。

　　二十一、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

　　二十二、因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。

　　第九條 合同生效、糾紛解決

　　二十三、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

　　二十四、在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，所在地人民法院解決。

　　二十五、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，并另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　二十六、本合同正本一式______份，甲、乙雙方各執______份。

　　甲方：_________________ 乙方：_________________

　　法人：_________________ 法人：_________________

　　注冊地址：___________ 注冊地址：___________

　　開戶銀行：___________ 開戶銀行：___________

　　帳號：_________________ 帳號：_________________

　　簽字日期：_________________

簡單超市租賃合同 篇14

　　甲方：_____________

　　乙方：_____________

　　甲乙雙方本著平等、友好、互惠、互利的原則，根據中華人民共和國經濟合同法及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利和義務，雙方友好協商一致，簽訂本合同。

　　一、租賃房屋的面積及用途

　　1、甲方自愿將其所擁有的位于_______市______區________________路__________號的______ ㎡，公攤系房屋租賃給乙方使用。該房屋建筑面積_________數，實際使用面積____________ ㎡，該房屋用途：商業用房。

　　二、租賃期限、租金及付款方式

　　1、租賃期共10年，甲方保證于__年__月__日將出租房屋交付乙方使用，并無償提供 ___年__月__日起至__年__月__日免租期。合同自___日止。

　　2 、乙方租賃房屋的租金每月每平米35元整（人民幣大寫：____元、房屋定金____、月租金為____），年租金為____元整（人民幣大寫___元整（人民幣大）、合同簽定后10日內乙方向甲方支付___元整（人民幣大寫：貳萬元整）、待，正式付租金時一次性沖抵。付款方式為半年支付每次前十日內付清。

　　3、該房屋租金前三年不變，三年后房租增至50平/月，以后每3年遞增15%、

　　三、甲方保證上述房屋權屬清楚，沒有糾紛。消防驗收合格，符合國家房屋出租要求。如因糾紛給乙方造成的損失，甲方負責賠償，并承擔違約責任。

　　四、水電使用按表計量，按月繳納，執行當地政府統一收費標準。水費每噸元、電費每度元，物業費，冷暖氣設備由乙方自備，若遇價格調整，請出示執行部門書面通知。

　　五、房屋租賃后，甲方除收取乙方的租金及水電費外，乙方不再承擔甲方的任何費用，經營期間的一切費用均有乙方自行承擔。

　　六、雙方的權利和義務：

　　甲方：

　　1、甲方有權按時如數收取房租及水電費用，并提供正式發票。

　　2、向乙方提供租賃房屋的產權證明（復印件）及房屋經營所需的有關手續（法人身份證明、營業執照等），交乙方備案。

　　3、保證乙方租賃的房屋正常使用，并負責對租賃房屋的正常維修及戶外水、電線路的維修。因維修延誤，造成乙方損失，由甲方承擔

　　4、免費提供租用地界所屬門頭、豎燈箱、門窗的廣告使用權。配合乙方協調周邊關系，嚴禁在租用地界門前擺攤設點。

　　5、甲方保證乙方安全用電量設備的戶外安置地。 80 kw，并免費提供空調及冷凍

　　6、如甲乙雙方不再合作，乙方的不動產部分無償交付給甲方使用。

　　乙方：

　　1、乙方保證按照雙方所簽合同條款，按時如數向甲方繳納房租及水電費用。

　　2、乙方應愛護所租賃房屋的'公共設施，如有人為損壞，照價賠償。

　　3、乙方應遵守國家的法律法規及甲方的治安、衛生、經營的管理制度，維護甲方信譽。

　　4、乙方在裝修期間，如需改動房屋結構，須經甲方同意，方可施工，合同期滿后，乙方須予以修復。

　　5、乙方在經營期間可部分轉租租賃房屋，但未經甲方許可、不得整體轉租。

　　6、乙方在經營過程中違反國家法律法規行為，造成的一切后果均有乙方承擔，乙方在經營過程中所產生的債權、債務關系均與甲方無關。

　　七、如因不可抗拒因素導致合同無法順利執行，雙方互不承擔責任。如因市政拆遷，在政府有補償的情況下，雙方協商分配。

　　八、違約責任：

　　1、甲方如不能按合同執行，致使乙方無法正常經營時，乙方有權拒付租金。甲方并按每日向乙方賠償月租金的金。

　　2、乙方如未按時交納租金達十五天以上，甲方有權終止合同，收回場地，乙方拖欠房租每一日，甲方有權加收月租金的5%的5%作為違約違約金。

　　3、除發生不可抗拒力量及下述條款（第十條）以外，雙方均不能解除合同。如單方提出終止合同視為違約，賠償剩余年限總租金的20%做為違約金。

　　九、本協議不能因法人或法人代表的變更而變化。如因變更而給對方造成的損失，由變更方承擔全部責任

　　十、合同執行期間，如因乙方經營發生嚴重虧損，無法繼續經營時，需提前兩個月以書面形式通知甲方可終止合同。

　　十一、任何一方就本合同發給另一方的任何通知，均以書面形式進行，如果以人手傳送，以送達時視為已接受。如果以函件形式傳送，以郵局憑據視為已送達。

　　十二、本合同期滿后，乙方應提前三個月向甲方提出續租申請。甲方如繼續將房產對外出租，乙方有優先租用權。甲方應當向乙方告知其它潛在意向租戶的租賃方案（包括租金和條件）、甲方應自收到乙方通知后的三十（30）日內給予乙方書面答復，逾期未予答復的，視為甲方同意乙方續租要求。甲、乙雙方就續租達成協議的，應重新簽訂續租合同。在重新簽訂租賃合同前，甲乙雙方的權利義務按照原租賃合同執行。如乙方未在上述期間提出續租要求的，本合同自期滿之日起終止。

　　十三、本合同從雙方法人或法人代表、法人委托人簽字蓋章之日起立即生效。本合同一式肆份，甲、乙方各執兩份。

　　十四、合同執行期間，如雙方發生糾紛應本著互惠互利、平等友好的方式進行協商，協商不成，可通過當地司法部門裁決。

　　十五、未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議，并與本合同同具法律效力。

　　十六、付房屋租賃證明材料、消防意見書及房屋平面圖。

　　十七、補充條款：

　　1、甲方為乙方提供就近免費公共衛生間。

　　2、合同執行期間，乙方出入車輛甲方不得收取任何費用，并保證乙方門前無占道行為。

　　3、甲方保證該商業街區內不再引進其他超市或便利店。

　　甲方：_____________乙方：_____________

　　日期：_____________日期：_____________

簡單超市租賃合同 篇15

　　甲方 (出租方)： (以下簡稱甲方) 地 址：

　　法 定 代 表 人：

　　乙方 (承租方)： (以下簡稱乙方) 地 址：

　　法 定 代 表 人：

　　身 份 證 號 ：

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規，經甲、乙雙方協商一致訂立合同并同意遵守以下條款。

　　第一條 租賃物業面積、用途

　　甲方將商場 平方米的商業經營場地租賃給乙方銷售專柜商品，乙方銷售的商品為 該經營面積包括過道、走廊和公共設施等公攤面積，具體位置詳見甲方另行提供的商場平面圖中標識。

　　第二條 合同期限

　　1日起，至

　　2日內，乙方必須完成租賃專柜的裝修及商品上貨，以確保專柜在合同約定的時間內正式營業。

　　第三條 租金、保證金

　　1、租金

　　乙方向甲方交納每平方米 元/月的租金，月租金總計 元，乙方須在簽訂合同，向甲方交納 元/年度(大寫 )的專柜租金。下年度的專柜租金必須在合同到期前一個月交納，以后交納方式以此類推。

　　2、保證金

　　乙方須在本合同簽訂時，向甲方一次性支付 元(大寫 )作為合同履行保證金和商品質量保證金。

　　3、費用

　　乙方用電獨立設表，按實際使用度數計算費用，按月付給甲方。水費、衛生費、氣費、公攤電費等物管費用按實際承租區計算每月的收費標準，由甲方收取。

　　第四條 場地管理

　　1使用，并保證乙方在合同期內正常使用。

　　2、甲方按照本合同要求提供經營場地和相應的基本設施、物業管理等配套服務項目。

　　3、甲方負責商場的公共走道、衛生設施、中央空調、基本照明和電梯設備等公共設施的安裝與裝修。

　　4、乙方在進場前和租賃過程中，對經營場地進行裝修或改造，必須事先向甲方提供包括設計方案、道具樣式在內的裝修內容，在征得甲方書面認可方可進行裝修或改造。

　　5、乙方在使用甲方各項設備和設施的過程中發生故障或不良反應時，應在第

　　一時間及時通知甲方處理，否則由乙方承擔由此延誤所造成的經濟損失及賠償責任。

　　6、乙方不得未經甲方允許，擅自亂接電源。如造成嚴重后果，由乙方負全部責任。

　　第五條 商品管理

　　1、乙方應嚴格遵守甲方所制定的各項商品管理制度和規則。

　　2、乙方陳列的商品必須采用規定的統一價格標簽，一貨一價，明碼標價，同市場同商品同價格。不得抬高定價，擾亂甲方的商品經營管理。保證租憑專柜商品成列的美觀、醒目、豐富、齊全。

　　3、乙方保證專柜名稱、陳列商品及商標，符合國家有關法律、法規及政府規定，不得侵犯他人的商標權、專利權和代理等合法權益。

　　4、乙方必須保證租憑專柜商品的質量和技術標準符合國家有關法律法規及政府部門的要求。不得出售假冒偽劣商品，如有此行為甲方應追究乙方的責任，按其出售的商品價格十倍處罰。

　　第六條 員工管理

　　1、乙方促銷人員在職期間，不得有以下違規行為影響甲方公司形象：

　　A、營業時間不按規定穿工作服(乙方規定不著工裝除外)，工作服不整潔、戴證不規范。

　　B、在營業場所站姿規范(背對顧客、俯靠柜、腳踏柜臺、手插衣褲包、雙手合抄、手捧小杯等)。

　　C、接待顧客示使用禮貌用語：語言不規范。

　　D、營業時間非工作原因使用各類客用設施。

　　E、在營業場所更換工作服(鞋)，打堆聊天、嘻笑打鬧、說臟話等。

　　以上類似的過失行為，罰款10元，給商場造成不良影響，商場將視情節加重處罰。

　　3、乙方促銷人員在職期間，不得有以下嚴重違規行為：

　　A、代甲方員工打卡、弄虛作假，罰款30元。

　　B、營業時間內協銷之間互相抵毀，罰款50元。

　　C、在營業現場吸煙，酒后上崗影響正常工作，罰款100元。

　　D、隨意改動或毀壞商場張貼的布告、告示牌、通知等，除賠償損失外，罰款30元。

　　E、因服務欠佳、態度傲慢，被顧客投訴者，一經查證，情況屬實，罰款50元。

　　4、乙方促銷人員在職期間，不得有以下嚴重損壞甲方公司形象之行為：

　　A、散布謠言意圖不良者，開除，罰款300元。

　　B、泄露甲方公司各項規章制度，管理辦法，業務流程，銷售數據，促銷活動等，開除，罰款200—1000元。

　　C、因行為不當，嚴重影響甲方公司聲譽者，開除，罰款500元。

　　D、偷竊或故意損壞商場或顧客財物，除賠償損失外，開除，罰款300元。 E、在服務過程中，乙方促銷人員無論何幫與顧客發生爭吵，謾罵侮辱顧客，或背后議論、嘲笑、諷刺顧客，或當其他營業員與顧客發生矛盾時，起哄、圍觀，開除，罰款300元。

　　F、服務過程中，無論何故發生抓扯、毆打顧客惡性服務事故，和同事之間在賣場發生類似的事故，當事人開除，罰款500元。

　　G、拾到顧客物品不上交，經查核屬實者，開除，罰款300元。

　　以上違紀屬惡性服務事故，嚴重影響甲方公司形象及名譽，除上述處罰處，視情節輕重將有關法律法規追究當事人法律責任。

　　2、乙方促銷人員在職期間，必須嚴格遵守甲方一切規章制度，如有違反，與員工相同處罰;如乙方促銷人員在受到處罰后，規定時間內未交清罰款，由乙方承擔該促銷人員罰款的雙倍。

　　第七條 合同的續簽與終止

　　1、下一年度的租賃合同于本年度合同到期提前45天與甲方洽談續簽。

　　2、如在合同期間由于乙方自動放棄租賃，合同終止，甲方不予退還租金、保證金及乙方損失。

　　3、如合同期內由于天災或政府強行拆遷，甲方不予承擔乙方損失。

　　甲方： 乙方：

　　法人代表： 法人代表：

　　年 月 日

簡單超市租賃合同 篇16

　　出租方： (以下簡稱甲方)

　　地 址：

　　承租方： (以下簡稱乙方)

　　地 址：

　　法定代表人：

　　甲乙雙方經協商一致，在平等、互惠互利、誠實信用的原則上，根據《中華人民共和國合同法》及有關法律規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同，共同遵守：

　　第一條：租賃房屋及場地情況:

　　甲方將其所屬的位于 新建商業用房，整體二層、局部三層(辦公)，租賃標的為“四周范圍內的場地及其上的商業用房”，租賃房屋的建筑面積為 平方米，使用面積至少為 平方米，附屬設施的所占面積為 平方米，相關場所地面積為 平方米，以及水、電、燃氣、暖氣、照明、消防等配套設施，按乙方需要施工完畢后租給乙方經營超市使用(詳見附件一：《超市開店建筑設計要求》)。權屬證明：房產證編號為: 、土地使用權證編號為：

　　乙方有權根據本合同使用租賃房屋所屬公共設施及附屬設施，并有權使用建筑物兩側自 西向東的通道用于乙方的人流、物流通道，乙方不另行向甲方支付費用。

　　第二條：租賃用途：

　　乙方進行超市經營、招商，乙方有權開發新的經營項目。

　　第三條 ：交房期限：

　　甲方于 年 月 日前向乙方交付全部租賃房屋及場地。

　　交房條件：

　　交房時合同第八條所列公用事業全部能夠正常使用。

　　第四條：租賃期限：

　　1、出租方應給承租方2個月的業前籌備時間(期間不計房租)，起租日為甲方交房的第三個月算起。

　　2、從交房之日至起租日為免租期。

　　3、承租期限為十年，自 年 月 日始至 年 月 日止。

　　第五條：租金標準：

　　1、從甲方交房2月后計算租金。

　　2、承租租金收取標準為 萬元( )/年， 年不變。

　　第六條：租金支付方式：

　　1、第一年租金自雙方簽約之日起，10日內乙方預付租金 萬( )，將第一年租金全部付清。

　　2、第二年租金，乙方于 年 月 日預先支付 萬元( )給甲方，剩余 萬元于第二個租賃年度的第一天一次性交給甲方。

　　3、從第三年開始，乙方租金按年度支付，每一個租賃年度的第一天一次性交清本年租金萬元。

　　第七條:甲方對房屋、場地權利的保證：

　　甲方保證對出租給乙方的房屋、場地擁有合法有效的權屬證明(包括房屋產權證、土地證、租賃許可證等)、簽署合同時沒有權屬糾紛、沒有設置任何抵押等擔保權，并在租賃期間持續保持此種狀態。如甲方違反上述保證，造成乙方無法依據本合同使用租賃房屋，甲方負責賠償乙方受到的全部損失。

　　第八條：水、電、暖、燃氣、消防等公用事業：

　　1、甲方不另行收費保證交付租賃房屋時向乙方提供租賃房屋內的以下公用事業管線：

　　(1)電：

　　(2)水：管徑為100 MM的進水管，并保證乙方每天120立方米的用水量及用水指標(甲方須向有關部門辦理用水指標)，供水達到衛生標準并定時向乙方報送檢測報告;

　　(3)排水：

　　(4)排污：DN300寸排污管，材質是水泥管，并就近接入排污陰井;

　　(5)機組設備的放置：符合乙方的經營需求。

　　(6)消防設施：

　　2、實行水、電獨立計量抄表，水、電費用由乙方自行向有關公用事業部門交納，全部照國家標準執行。未涉及的燃氣、暖，在條允許的情況下，應根據乙方經營需要添加，實行獨立計量抄表，費用由乙方自行向有關公用事業部門交納，全部按照國家標準執行。

　　第二章、雙方的權利和義務

　　第十一條：雙方的權利和義務

　　(一) 甲方的權利和義務：

　　1、甲方保證房屋、場地滿足國家及地方政府關于超市設計、建筑、安全方面的要求和標準。

　　2、甲方保證房屋、場地具備正常使用條件，保證房屋主體結構牢固無損、不漏水;保證水、電、暖氣、消防、排水、防汛、空調等配套基礎設施的正常使用，乙方不負責以上項目的各項國家征收費用;保證租賃房屋抗震等級為 8 級，符合大型超市經營需要。

　　3、甲方保證滿足乙方的水、電、暖、燃氣等公用事業的使用需求，并提供相關圖紙，如因甲方的責任出現乙方不能正常使用的情況，由甲方負責解決。

　　4、甲方積極協助乙方工作,負責將此項目運做成大城縣招商引資項目，并幫助乙方協調好與有關政府部門之間及與周邊的關系,協助乙方辦理有關手續，提供乙方辦理經營手續、裝修改造施工等所需要的甲方依法能夠提供的合法文件及證明。

　　6、甲方承擔因租賃物產生的各項稅費;甲方對出租場地上的全部房屋投保合理險種的保險。

　　7、甲方同意乙方在租賃房屋及所屬空間安裝乙方超市招牌和標志，甲方對此不收取任何費用。

　　8、甲方同意乙方出于經營需要對租賃房屋進行裝修、改造，經雙方友好協商達成一致意見后，方可在租賃場地上修建臨時或永久性建筑物，并協助乙方辦理申請、審批事宜(費用由乙方承擔)，乙方應將工程情況上報甲方備案。

　　9、承租期滿，如乙方不再續租，乙方在租賃產場所添置的、隸屬于乙方所有的直接用

　　于生產經營設備(電梯、空調、貨架、冰柜等)歸甲方所有。

　　第十二條、乙方的權利與義務：

　　1、乙方應合法使用承租的房屋及場地,保證守法經營,獨立承擔法律責任。

　　2、乙方擁有乙方承租內容內的門前廣場、停車場的使用權，門前廣場位置為 ，面積為 平方米，停車場位置 ，面積為 平方米，乙方免費使用門前廣場十年。

　　3、乙方應按期足額向甲方交納租金。

　　4、乙方應正常使用并愛護租賃房屋及甲方提供的設施設備，如發生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又無條件修繕時，經甲方同意乙方有權代甲方修繕，并可以用經甲方認可的修繕費用沖抵租金。

　　5、乙方有權對租賃房屋進行裝飾裝修或改造，但須辦理法定手續，上報甲方備案。 6、

　　7、租賃期間，乙方自行負責防火、防盜、門前三包、綜合治理及安全保衛等工作。

　　8、考慮到乙方在租賃期內投資很大，租賃期滿前三個月內，雙方協商停租或續租事宜，如果乙方請求在本協議范圍內繼租，乙方享有優先續租權。

　　9、承租期滿，乙方不再續租，應在30日內將所租房屋交還甲方，不得造成不合理的損壞。乙方有權拆走涉及乙方商業機密的設備、設施(以計算機、辦公設備為主);就乙方新增的不動產的處理由雙方按照公平合理的原則另行協商解決。

　　第三章、合同的變更、終止及責任免除

　　第十二條：合同的變更、終止

　　1、本合同生效后，對本合同的任何修改提議及終止合同提議應提前兩個月以書面形式通知對方，經雙方協商一致形成書面協議方能對合同進行變更或終止。

　　2、甲方保證簽署本合同時該租賃房屋及場地不在拆遷范圍之內，如甲方違反此項保證，甲方負責賠償乙方因此受到的全部損失與支出的全部費用。

　　如遇占地、拆遷等，甲方應在獲悉上述情況后及時書面通知乙方，雙方按國家有關決定、規定執行，對本合同進行相應修改;或，如本合同因此無法繼續履行，雙方可提前終止合同，按實際使用期限清算租金。政府給予甲方的拆遷、占地等補償，甲方應根據乙方的投資情況、受損情況等給予相應補償。

　　第十三條：責任免除

　　1、

　　2、由于政府行為、國家政策、法律的變動致使本合同不能履行或者部分不能履行的，雙方可以協商變更或解除合同，且不承擔違約責任。

　　3、因不可歸責于乙方的事由，致使該房屋部分或全部毀損、滅失或租賃面積減少，乙方有權減少租金或者不支付租金;因此無法繼續履行合同，乙方有權解除合同，甲方負責賠償因其過錯或違約行為給乙方造成的損失。

　　4、如遇乙方或乙方在租賃房屋場地內開辦的超市在連續兩年經營虧損，無力繼續經營時，有權提前解除本合同，但乙方應提前兩個月以書面形式通知甲方。

　　第十四條：保險的辦理

　　1、甲方對出租場地上的全部房屋、設施投保合理險種的保險。

　　2、乙方負責對租賃場地內的財產自行辦理財產保險，如乙方未辦保險，其所租賃場地內存放的自有財產遭受意外損失責任由乙方自行承擔。

　　第五章：違約責任

　　第十五條：除不可抗力的事件外，甲、乙方有下列行為之一的，應承擔違約責任：

　　1、甲、乙方任何一方單方任意解除合同，或嚴重違約致使本合同無法繼續履行，或出現下列情況，守約方有權解除本合同，并有權向違約方索賠由此給守約方造成的損失。

　　(1)乙方拖欠租金達3個月;

　　(2)乙方從事非法活動嚴重損害甲方合法權益;

　　(3)

　　(4)甲方疏于履行本合同義務造成乙方不能正常使用房屋、不能正常供給乙方約定的水、電、暖，按不能正常使用的天數免除乙方相應的租金或費用，并由甲方賠償由此給乙方造成的損失。若因上述原因導致本合同無法繼續履行時，乙方有權解除合同;

　　2、乙方拖欠租金達3 個月后，乙方應開始從拖欠租金的第4個月開始向甲方支付違約金，計收標準等同于銀行同期貸款利率計收標準。

　　3、因乙方管理使用不善造成房屋毀損或其他損失時，乙方負責賠償甲方的實際直接損失。

　　4、甲方如中途擅自解除合同退租，包賠乙方1年租金，作為賠償;如在前三年內甲方如中途退租，甲方負責賠償乙方購置設備、設施的全部損失。

　　5、乙方如中途擅自解除合同退租，包賠甲方1年租金，作為賠償。

　　第六章：爭議的解決

　　第十六條：爭議的解決

　　在本合同執行過程中，甲、乙方發生爭議，雙方應協商解決,協商不成任何一方均有權向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　第十七條：租賃期滿前一個月，甲乙雙方協商并重新簽訂合同，在同等的條件下，乙方對租賃場地有優先續租權。

　　第八章：文字生效及其他

　　第十八條：本合同及其附件采用中文書寫。本合同的所有附件、附屬協議均為本合同不可分割的組部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第十九條：本協議簽訂前雙方書面、口頭達成的協議，如與本合同不符，均以本合同為準。 第二十條：本合同的每一條款均具有獨立的法律效力，若任何一條被人民法院裁定無效，均不影響其余條款的法律效力。

　　第二十一條：合同文本

　　本合同書一式四份，甲、乙方各執兩份。本合同末盡事宜，甲乙雙方可另行協商，并以書面形式加以補充，經雙方簽字蓋章后的補充合同與本合同正文具有同等的法律效力。 第二十二條：登記備案

　　自本合同簽字蓋章之日起，甲方負責10日內向政府有關部門辦理與有本合同有關的登記備案手續，進行合法公正。

　　第二十三條：合同的生效

　　本合同自雙方簽字蓋章時生效。

　　第十六條：合同的附件

　　甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)

　　簽約人： 簽約人：

　　地址： 地址：

　　電話： 電話：

　　傳真： 傳真：

　　日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

簡單超市租賃合同 篇17

　　出租方：_____________________________________(以下簡稱“甲方”)

　　承租方：_____________________________________(以下簡稱“乙方”)

　　根據《中華人民共和國合同法》等有關法律，法規的規定，公平，合理的原則，經雙方協商一致，達成以下協議。

　　一、 承租地址區域: ________層________位置________平米。

　　二、經營范圍：主營：__________________________________________

　　三、本合同租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止，共 _年。

　　四、本合同規定租金為: 每年租金 元(大寫： 元整)，租金采用先

　　五、續租權：租賃合同到期前1個月，甲方和乙方商討續租事宜。在同等條件下，乙方享有優先續租權。租金按前一年租金的_ %遞增。

　　六、保證金：乙方向甲方交納合同保證金 元(大寫: 元整)合同期滿，乙方無違約且完成相應承擔的費用后，無息退還。

　　七、營業管理

　　1、甲方有義務對所有導購員或促銷員實行統一管理，乙方專柜導購員或促銷員___人，其福利待遇由乙方自行安排，勞動用工手續由乙方負責辦理。

　　2、 導購員或促銷員須穿戴甲方統一服飾(經甲方批準的個別特殊情況除外)，佩戴統一工牌(工牌、服飾制作費由乙方繳納)，并按甲方要求上崗，遵守甲方一切規章制度，文明經營，禮貌服務。非導購員或促銷員不得參與現場銷售活動。

　　3、導購員或促銷員必須按甲方統一營業時間上、下班，不得遲到或早退。

　　4、乙方同意并接受甲方基本調整經營情況或因調整經營布局而對乙方經營場地作出的變更調整。停業期間，免收乙方相關費用，甲方應接實際停業天數順延本合同。

　　5、合同期間，甲方為乙方免費提供基本照明、水、電、電子稱等設備，費用由甲方承擔，乙方自購電器設備(如冰柜等，產生費用按照實際用電量核算)除外。過程中，乙方若產生其他耗材(如聯卷袋、保鮮膜等)費用，則由乙方自行承擔，如乙方在甲方購買，甲方應以原始進價出售給乙方。

　　八、促銷活動

　　1、乙方必須積極參加甲方統一策劃、組織的促銷活動。

　　2、乙方主動進行的促銷活動，其促銷方式、廣告與宣傳品的張貼和使用遵守甲方有關規定，并經甲方同意后方可實施。

　　3、乙方同類商品在其它商場或專賣店促銷時，須在甲方場地同時進行。

　　九、結算方式

　　乙方每月________日前(節假日順延)與甲方核對上月貨款，甲方必須在10天內(節假日順延)付款。未經乙方同意，甲方不得無故拖延付款(春節除外)。否則，乙方有權要求甲方每天向乙方支付未付部分1%的滯納金。若甲方確定多付乙方貨款，甲方必須以書面形式出糾正通知，乙方應在收到書面通知之日起5天內退還。乙方營業稅金由甲方代扣代繳。

　　十、 甲方的權利和義務

　　(1)、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。

　　(2)、應對其商業場所進行商業管理，包括：服務質量管理;形象設計;公共關系協調;維護并改善商業場所的整體形象。

　　(3)、甲方保證其乙方經營期間的正常商業用電，如偶遇停電事件，甲方須保證其乙方正常照明。

　　十一、乙方的權利和義務

　　(1)乙方有權監督甲方履行合同約定的各項義務

　　(2)乙方應自覺遵守甲、乙雙方制訂的各項規章制度。

　　(3)乙方應按期支付租金并承擔產生的各項費用。發票由乙方自行開具，所產生的相關費用由乙方自行承擔。

　　(4)乙方應愛護并合理使用商業場所內的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

　　(5)乙方應按照約定的用途，本著公平合理、誠實信用的原則依法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，因質量、價格、服務等原因造成的顧客投訴及一切后果，由乙方承擔全部責任。

　　(6)乙方租賃區域內如發生任何法律糾紛均由乙方自行承擔，甲方不承擔任何法律責任。

　　(7)嚴格按照《中華人民共和國消防法》對租賃區域進行消防安全管理，消防第一責任人為乙方法人代表________，若因乙方消防安全管理不善所造成的損失應由乙方承擔全部責任及連帶責任。

　　十二、合同的解除：

　　乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同。

　　(1)、擅自將經營場地轉租、轉讓或轉借給他人;

　　(2)、利用經營場地從事違法性商業經營活動;

　　(3)、因商品質量、服務質量被消費者投訴，并造成嚴重影響者;

　　(4)、嚴重違反甲方各項規章制度，且不服從甲方管理的;

　　(5)、連續因三次商品質量問題受到甲方經濟處罰的;

　　(6)、無故拖延支付甲方應付費用甲方通知乙方之日起達5天以上的;

　　(7)、甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前60日書面通知對方，經協商一致，須雙方同意后可辦理解除租賃手續。

　　十三、租賃場地的交還

　　租賃期滿未能續約的，乙方應于租賃期滿前30日將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好的狀態交還甲方。乙方在甲方場地上的固定裝修未經甲方同意乙方不得私自

　　十四、爭議解決方式：

　　本合同簽訂后如甲乙雙方發生的爭議，由雙方協商解決或申請有關部門調解解決，協商或調解解決不成的，提交甲方所在人民法院訴訟解決。

　　十五、若乙方以任何形式的利益給予甲方的任何人員,以圖獲取任何不適當的商業利益或更特殊的商業待遇者,甲方將停止與乙方的一切合作,并可以解除乙方合同。

　　十六、甲方向乙方收取以下其他費用：

　　1、進場費用：_________元

　　2、管 理 費：_________元

　　3、節 慶 費：_________元

　　4、押 金：_________元

　　5、其 它：_________元

　　十七、本合同自簽訂之日起生效，一式兩份，甲方執一份，乙方執一份。雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方單方制訂的規章制度也作為本合同的附件，規章制度的內容與合同約定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規定的除外。

　　十九、其它約定：

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

簡單超市租賃合同 篇18

　　供應商名稱：

　　合 同 編號：

　　供應商編號：

　　甲方 (出租方)：江西萬聯投資發展有限公司吉安分公司(以下簡稱甲方) 地 址： 吉水縣烏江鎮農貿市場萬聯家和烏江商貿中心

　　法 定 代 表 人： 孫建勛

　　乙方 (承租方)： (以下簡稱乙方) 地 址：

　　法 定 代 表 人：

　　身 份 證 號 ：

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規，經甲、乙雙方協商一致訂立合同并同意遵守以下條款。

　　第一條 租賃物業面積、用途

　　甲方將商場乙方銷售的商品為 大、小家電 該經營面積包括過道、走廊和公共設施等公攤面積，具體位置詳見甲方另行提供的商場平面圖中標識。

　　第二條 合同期限

　　1、本合同有效期為年，合同期限自年日起，至

　　年月

　　2、在本合同自簽訂之日起的品上貨，以確保場地在合同約定的時間內正式營業。

　　第三條 租金、保證金

　　1、租金

　　乙方向甲方交納每平方米 5.77 元/月的租金，月租金總計 750 元，乙方須在簽訂合同，向甲方交納 9000 元/年度(大寫 玖仟元整 )的場地租金。下年度的專柜租金必須在合同到期前一個月交納，以后交納方式以此類推。

　　2、保證金

　　乙方須在本合同簽訂時，向甲方一次性支付 20xx 元(大寫 貳仟元整)作為合同履行保證金和商品質量保證金。

　　3、費用

　　乙方用電獨立設表，按實際使用度數計算費用，按月付給甲方。水費、衛生費、氣費、公攤電費等物管費用按實際承租區計算每月的收費標準，由甲方收取。

　　第四條 場地管理

　　1、甲方應在本合同生效之日起使用，并保證乙方在合同期內正常使用。

　　2、甲方按照本合同要求提供經營場地和相應的基本設施、物業管理等配套服務項目。

　　3、甲方負責商場的公共走道、衛生設施、中央空調、電梯設備等公共設施的安裝與裝修。

　　4、乙方在進場前和租賃過程中，對經營場地進行裝修或改造，必須事先向甲方提供包括設計方案、道具樣式在內的裝修內容，在征得甲方書面認可方可進行裝修或改造。

　　5、乙方在使用甲方各項設備和設施的過程中發生故障或不良反應時，應在第一時間及時通知甲方處理，否則由乙方承擔由此延誤所造成的經濟損失及賠償責任。

　　6、乙方不得未經甲方允許，擅自亂接電源。如造成嚴重后果，由乙方負全部責任。

　　第五條 商品管理

　　1、乙方應嚴格遵守甲方所制定的各項商品管理制度和規則。

　　2、乙方陳列的商品必須采用規定的統一價格標簽，一貨一價，明碼標價，同市場同商品同價格。不得抬高定價，擾亂甲方的商品經營管理。保證租賃專柜商品成列的美觀、醒目、豐富、齊全。

　　3、乙方保證專柜名稱、陳列商品及商標，符合國家有關法律、法規及政府規定，不得侵犯他人的商標權、專利權和代理等合法權益。

　　4、乙方必須保證租賃專柜商品的質量和技術標準符合國家有關法律法規及政府部門的要求。不得出售假冒偽劣商品，如有此行為甲方應追究乙方的責任，按其出售的商品價格十倍處罰。

　　第六條 員工管理

　　1、乙方人員在職期間，不得有以下違規行為影響甲方公司形象：

　　A、營業時間不按規定穿工作服(乙方規定不著工裝除外)，工作服不整潔、戴證不規范。

　　B、在營業場所站姿規范(背對顧客、俯靠柜、腳踏柜臺、手插衣褲包、雙手合抄、手捧小杯等)。

　　C、接待顧客示使用禮貌用語：語言不規范。

　　D、營業時間非工作原因使用各類客用設施。

　　E、在營業場所更換工作服(鞋)，打堆聊天、嘻笑打鬧、說臟話等。

　　以上類似的過失行為，罰款10元，給商場造成不良影響，商場將視情節加重處罰。

　　3、乙方人員在職期間，不得有以下嚴重違規行為：

　　A、代甲方員工打卡、弄虛作假，罰款30元。

　　B、營業時間內協銷之間互相抵毀，罰款50元。

　　C、在營業現場吸煙，酒后上崗影響正常工作，罰款100元。

　　D、隨意改動或毀壞商場張貼的布告、告示牌、通知等，除賠償損失外，罰款30元。

　　E、因服務欠佳、態度傲慢，被顧客投訴者，一經查證，情況屬實，罰款50元。

　　4、乙方人員在職期間，不得有以下嚴重損壞甲方公司形象之行為：

　　A、散布謠言意圖不良者，開除，罰款300元。

　　B、泄露甲方公司各項規章制度，管理辦法，業務流程，銷售數據，促銷活動等，開除，罰款200—1000元。

　　C、因行為不當，嚴重影響甲方公司聲譽者，開除，罰款500元。

　　D、偷竊或故意損壞商場或顧客財物，除賠償損失外，開除，罰款300元。 E、在服務過程中，乙方促銷人員無論何幫與顧客發生爭吵，謾罵侮辱顧客，或背后議論、嘲笑、諷刺顧客，或當其他營業員與顧客發生矛盾時，起哄、圍觀，開除，罰款300元。

　　F、服務過程中，無論何故發生抓扯、毆打顧客惡性服務事故，和同事之間在賣場發生類似的事故，當事人開除，罰款500元。

　　G、拾到顧客物品不上交，經查核屬實者，開除，罰款300元。以上違紀屬惡性服務事故，嚴重影響甲方公司形象及名譽，除上述處罰處，視情節輕重將有關法律法規追究當事人法律責任。

　　2、乙方人員在職期間，必須嚴格遵守甲方一切規章制度，如有違反，與甲方員工相同處罰;如乙方人員在受到處罰后，規定時間內未交清罰款，由乙方承擔該人員罰款的雙倍。

　　第七條 合同的續簽與終止

　　1、甲方租賃期滿后，如甲方繼續租賃，乙方享有繼續租賃權，租金按面積與甲方租金分攤。

　　2、如在合同期間由于乙方自動放棄租賃，合同終止，甲方不予退還租金、保證金及乙方損失。

　　3、如合同期內由于天災或政府強行拆遷，甲方不予承擔乙方損失。

　　甲方： 乙方：

　　法人代表： 法人代表：

　　年 月 日

簡單超市租賃合同 篇19

　　甲方：超市公司

　　地址：XX市X區路號

　　電話：

　　乙方：

　　地址：

　　電話：

　　經雙方友好協商，甲方將在南京眾彩農副產品批發市場承租的B308與乙方合作經營。

　　第一條：經營范圍：蔬菜類

　　第二條：合同期限：自 年 月 日至 年 月 日止。

　　第三條：合作模式：

　　甲方以提供攤位作為投資成本，乙方出資金作為運作資金并負責經營市場。乙方按每月 元返還甲方凈利潤，甲方不再收取其它方面的費用。

　　交費方式：乙方每半年交納一次合作費用（ 元），不足半年

　　部分和最后一個半年度費用一并交納。乙方在簽定合同時交納第一個半年度的合作費用及風險抵押金，以后的每半年度費用乙方須提前一個月上交甲方。乙方另申請加配使用的水費、電費、電話費，由乙方承擔，具體收費方式、標準按市場有關規定執行。

　　第四條：保底交易額：乙方在負責經營期間，保證每年交易額不低于 萬元。

　　第五條：營業時間：按眾彩市場公示的交易時間執行。

　　市場銷售結算方式：通過眾彩農副產品批發市場的結算系統進行

　　結算，市場方按實際交易額向賣方收取4%的交易手續費，在結算每筆交易款時通過IC卡直接收取。

　　第六條：甲方的權利和義務

　　1、有權對乙方的經營行為進行監督、檢查和提出整改意見；

　　2、有權調處涉及乙方的各類投訴和糾紛；

　　3、有權對攤位的經營布局進行調整；

　　第七條：乙方的權利和義務

　　1、有權對攤位經營管理提出合理化意見和建議；

　　2、遵守國家有關法律法規，執行南京眾彩農副產品批發市場、甲方制定的經營戶行為規范及各項管理制度；

　　3、承擔所雇傭人員的勞動保障及人身財產安全責任，所雇傭人員應該按治安管理規定在當地派出所、甲方登記備案；

　　4、保證在簽訂合同時所提交的相關證明材料的真實性；

　　5、未經甲方書面同意，保證不以任何方式將本合同許可經營的權利全部或部分過渡給任何第三方。

　　6、不擅自改變交易區位的建筑結構，不轉移和損壞內部設施。交易區位裝修方案須以書面形式報甲方批準后方可實施。

　　第八條：保證金

　　1、為保證承租攤位的正常經營秩序，充分履行本合同的義務，乙方自愿于本合同簽訂之日向甲方交納保證金元（保證金不計利息）；

　　2、乙方有下列情形之一，甲方有權用該保證金先行支付：

　　1）因經營活動引起糾紛給甲方或他人造成損失的賠償費用；

　　2）拖欠的公共服務費用和由甲方代收的費用；

　　3）因乙方原因造成市場或甲方設備、設施損失須維修或賠償的費用；

　　4）其他原因導致甲方先行墊付的相關費用。

　　因上述事由致使保證金使用后低于約定數額的，乙方須在上述事由發生后七日內將保證金差額補齊。

　　3、合同終止或提前解除滿30日，若乙方沒有下列情形之一，甲方將該保證金退還乙方。

　　1）因乙方違約或違規須承擔責任的；

　　2）有客戶投訴尚未解決的。

　　第九條：合同解除和續約

　　1、乙方有下列情形之一，甲方有權提前解除合同。

　　1）因乙方違約或違規的情形：

　　①被執法部門取消經營資格的，或受到兩次行政處罰的；從事非法經營被追究刑事責任的；

　　②超過一個月仍未上交承租費用或保證金差額的；

　　③未經甲方同意私自轉讓本合同權利、擅自變更或擴大經營范圍，不通過眾彩農副產品批發市場結算系統進行交易結算的'；

　　④有重大不正當競爭行為或有場外交易行為的；

　　⑤連續停止交易超過10個交易日的；

　　⑥不服從眾彩農副產品批發市場或甲方對經營布局進行調整，干擾市場正常經營秩序的；

　　⑦因自身原因被新聞媒體曝光造成重大不良影響的。

　　乙方發生上述情形被提前解除合同時，甲方不退還乙方已繳納的各項費用及保證金，同時甲方有權追究乙方的違約責任。

　　2）因乙方經營能力不足的情形：

　　①市場年度文明經營戶考核評比活動中低于60分的；

　　②每個車位年度交易在所在專業市場排位在后5%的。

　　乙方發生上述情形被提前解除合同的，乙方已繳納的各項費用，扣除合同解除前乙方應承擔的部分后，其余額連同保證金退還乙方。

　　2、甲方有下列情形之一，乙方有權提前解除合同。

　　1）未能按本合同約定提供交易區位的；

　　2）提供給乙方的設施設備不能正常運營，導致乙方連續10個交易日無法交易的；

　　3）因市場布局調整，雙方未能達成一致意見的。

　　3、合同期滿需要續約，乙方應提前30天以書面形式告知甲方，經雙方協商一致可續簽合同。

　　4、本合同期滿正常終止或提前解除時，乙方應于合同終止之日起或通知解除合同之日起3日內，向甲方移交交易區位。每拖延一日，

　　乙方應按本合同約定的年度市場承租費的1%向甲方支付賠償金。同時，甲方有權采取相應措施。

　　第十條：違約責任

　　1、除本合同約定的情形外，雙方均不得擅自提前解除合同，任何一方違約提前解除合同的，須按本合同約定的年保底交易額的2%向對方支付違約金；

　　2、乙方未完成年度保底交易額，應按第四條約定的保底交易額補足市場交易手續費差額；

　　3、乙方未按時交納本合同約定的各項費用和保證金，每逾期一日，應按千分之一向甲方支付滯納金。

　　第十一條：免責條件

　　因不可抗力或政府行為導致本合同全部或部分不能履行的，甲乙雙方互不承擔責任。

　　第十二條：其它

　　1、為履行本合同需要通知對方時，應以本合同載明的地址、通訊方式為準；

　　2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可通過協商解決，簽訂補充協議；

　　3、因本合同簽訂或其履行過程中，發生爭議，應首先由雙方協商解決，如協商不成時，向甲方所在地的人民法院起訴解決；

　　4、本合同自簽訂之日起生效，壹式伍分，甲方執三分，乙方執貳分，具有同等法律效力。

　　本合同于年月 日在簽訂。

　　甲方：江蘇商貿科貿公司（蓋章） 乙方： （蓋章）

　　甲方代表（簽章）： 乙方代表（簽章）：

簡單超市租賃合同 篇20

　　甲方：超市公司

　　地址：XX市X區路號

　　電話：

　　乙方：

　　地址：

　　電話：

　　經雙方友好協商，甲方將在南京眾彩農副產品批發市場承租的B308與乙方合作經營。

　　第一條：經營范圍：蔬菜類

　　第二條：合同期限：自 年 月 日至 年 月 日止。

　　第三條：合作模式：

　　甲方以提供攤位作為投資成本，乙方出資金作為運作資金并負責經營市場。乙方按每月 元返還甲方凈利潤，甲方不再收取其它方面的費用。

　　交費方式：乙方每半年交納一次合作費用（ 元），不足半年

　　部分和最后一個半年度費用一并交納。乙方在簽定合同時交納第一個半年度的合作費用及風險抵押金，以后的每半年度費用乙方須提前一個月上交甲方。乙方另申請加配使用的水費、電費、電話費，由乙方承擔，具體收費方式、標準按市場有關規定執行。

　　第四條：保底交易額：乙方在負責經營期間，保證每年交易額不低于  萬元。

　　第五條：營業時間：按眾彩市場公示的交易時間執行。

　　市場銷售結算方式：通過眾彩農副產品批發市場的結算系統進行

　　結算，市場方按實際交易額向賣方收取4%的交易手續費，在結算每筆交易款時通過IC卡直接收取。

　　第六條：甲方的權利和義務

　　1、有權對乙方的經營行為進行監督、檢查和提出整改意見；

　　2、有權調處涉及乙方的各類投訴和糾紛；

　　3、有權對攤位的經營布局進行調整；

　　第七條：乙方的權利和義務

　　1、有權對攤位經營管理提出合理化意見和建議；

　　2、遵守國家有關法律法規，執行南京眾彩農副產品批發市場、甲方制定的.經營戶行為規范及各項管理制度；

　　3、承擔所雇傭人員的勞動保障及人身財產安全責任，所雇傭人員應該按治安管理規定在當地派出所、甲方登記備案；

　　4、保證在簽訂合同時所提交的相關證明材料的真實性；

　　5、未經甲方書面同意，保證不以任何方式將本合同許可經營的權利全部或部分過渡給任何第三方。

　　6、不擅自改變交易區位的建筑結構，不轉移和損壞內部設施。交易區位裝修方案須以書面形式報甲方批準后方可實施。

　　第八條：保證金

　　1、為保證承租攤位的正常經營秩序，充分履行本合同的義務，乙方自愿于本合同簽訂之日向甲方交納保證金元（保證金不計利息）；

　　2、乙方有下列情形之一，甲方有權用該保證金先行支付：

　　1）因經營活動引起糾紛給甲方或他人造成損失的賠償費用；

　　2）拖欠的公共服務費用和由甲方代收的費用；

　　3）因乙方原因造成市場或甲方設備、設施損失須維修或賠償的費用；

　　4）其他原因導致甲方先行墊付的相關費用。

　　因上述事由致使保證金使用后低于約定數額的，乙方須在上述事由發生后七日內將保證金差額補齊。

　　3、合同終止或提前解除滿30日，若乙方沒有下列情形之一，甲方將該保證金退還乙方。

　　1）因乙方違約或違規須承擔責任的；

　　2）有客戶投訴尚未解決的。

　　第九條：合同解除和續約

　　1、乙方有下列情形之一，甲方有權提前解除合同。

　　1）因乙方違約或違規的情形：

　　①被執法部門取消經營資格的，或受到兩次行政處罰的；從事非法經營被追究刑事責任的；

　　②超過一個月仍未上交承租費用或保證金差額的；

　　③未經甲方同意私自轉讓本合同權利、擅自變更或擴大經營范圍，不通過眾彩農副產品批發市場結算系統進行交易結算的；

　　④有重大不正當競爭行為或有場外交易行為的；

　　⑤連續停止交易超過10個交易日的；

　　⑥不服從眾彩農副產品批發市場或甲方對經營布局進行調整，干擾市場正常經營秩序的；

　　⑦因自身原因被新聞媒體曝光造成重大不良影響的。

　　乙方發生上述情形被提前解除合同時，甲方不退還乙方已繳納的各項費用及保證金，同時甲方有權追究乙方的違約責任。

　　2）因乙方經營能力不足的情形：

　　①市場年度文明經營戶考核評比活動中低于60分的；

　　②每個車位年度交易在所在專業市場排位在后5%的。

　　乙方發生上述情形被提前解除合同的，乙方已繳納的各項費用，扣除合同解除前乙方應承擔的部分后，其余額連同保證金退還乙方。

　　2、甲方有下列情形之一，乙方有權提前解除合同。

　　1）未能按本合同約定提供交易區位的；

　　2）提供給乙方的設施設備不能正常運營，導致乙方連續10個交易日無法交易的；

　　3）因市場布局調整，雙方未能達成一致意見的。

　　3、合同期滿需要續約，乙方應提前30天以書面形式告知甲方，經雙方協商一致可續簽合同。

　　4、本合同期滿正常終止或提前解除時，乙方應于合同終止之日起或通知解除合同之日起3日內，向甲方移交交易區位。每拖延一日，

　　乙方應按本合同約定的年度市場承租費的1%向甲方支付賠償金。同時，甲方有權采取相應措施。

　　第十條：違約責任

　　1、除本合同約定的情形外，雙方均不得擅自提前解除合同，任何一方違約提前解除合同的，須按本合同約定的年保底交易額的2%向對方支付違約金；

　　2、乙方未完成年度保底交易額，應按第四條約定的保底交易額補足市場交易手續費差額；

　　3、乙方未按時交納本合同約定的各項費用和保證金，每逾期一日，應按千分之一向甲方支付滯納金。

　　第十一條：免責條件

　　因不可抗力或政府行為導致本合同全部或部分不能履行的，甲乙雙方互不承擔責任。

　　第十二條：其它

　　1、為履行本合同需要通知對方時，應以本合同載明的地址、通訊方式為準；

　　2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可通過協商解決，簽訂補充協議；

　　3、因本合同簽訂或其履行過程中，發生爭議，應首先由雙方協商解決，如協商不成時，向甲方所在地的人民法院起訴解決；

　　4、本合同自簽訂之日起生效，壹式伍分，甲方執三分，乙方執貳分，具有同等法律效力。

　　本合同于年月  日在簽訂。

　　甲方：江蘇商貿科貿公司（蓋章） 乙方：  （蓋章）

　　甲方代表（簽章）： 乙方代表（簽章）：

簡單超市租賃合同 篇21

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　甲乙雙方經過友好協商，本著互惠互利的原則，在平等一致的基礎上達成如下合同：

　　1、乙方經過實地考察后，特誠意預定甲方經營管理的坐落于_________的商鋪，面積預計為_________平方米，現一次性繳納租賃意向金_________元。

　　2、本樓_________樓平均租賃價格為_________元/天/平方米;_________樓廳房平均租賃價格為_________元/天/平方米;_________樓柜臺按每月_________元/個起租。

　　3、在乙方繳納租賃意向金后，甲方將對乙方的相關資格進行審查，乙方應積極配合甲方的審查并如實提供必要的資質證明。

　　4、一旦乙方通過甲方的審查，則甲方將于_________年_________月_________日前通知乙方辦理簽訂租賃合同的相關手續。屆時，上述意向金將沖抵乙方應繳納的部分租金，租金不足部分由乙方另行繳納。

　　5、如果乙方未能通過甲方的審查，乙方所繳納的意向金將于_________年_________月份被全額退還，除此之外，甲方不承擔任何的利息費用以及乙方因配合甲方對其進行資格審查所支付的任何費用。

　　6、倘若乙方在上述資格審查期間內欲撤回本租賃意向，則應及時通知甲方。屆時，甲方將在_________年_________月份無條件退還全額意向金，除此之外，甲方不承擔任何的利息費用以及乙方因配合甲方對其進行資格審查所支付的任何費用。

　　7、甲方將于_________年_________月前完成對乙方的資格審查，并書面告知乙方審查結果。如果乙方未能通過甲方的審查，則乙方須服從甲方的審查不通過決定，對審查結果沒有任何異議。

　　8、乙方收到甲方資格審查通過的書面通知7天內沒有提出書面撤回租賃意向的請求(該請求必須有甲方的有效簽章才能生效)，則被視為對審查通過的結果沒有異議，甲乙雙方簽訂正式的租賃合同，實際的商鋪區域、位置、面積及租賃單價以正式合同為準。若乙方收到甲方資格審查通過的書面通知7天后才提出撤回租賃意向的請求，則甲方有權不予退還上述意向金。

　　9、未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

　　10、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　_________年____月____日

簡單超市租賃合同 篇22

　　出租方：

　　承租方：

　　甲乙雙方本著平等、友好、互惠、互利的原則，根據中華人民共 和國經濟合同法及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利和義務，雙方 友好協商一致，簽訂本合同。

　　一、 租賃房屋的面積及用途

　　1、 甲方自愿將其所擁有的位于_______ 市______ 區________________ 路 __________號的______ ㎡，公攤系 房屋租賃給乙方使用。該房屋建筑面積_________ 數 ，實際使用面積____________ ㎡，該房屋用途：商業用房。

　　二、 租賃期限、租金及付款方式

　　1、租賃期共 10 年，甲方保證于 年__月__ 日將出租 房屋交付乙方使用，并無償提供 ___年__月__ 日起至__ 年__ 月 __日免租期。合同自___ 日止。

　　2 、 乙方租賃房屋的租金每月每平米35元整 ( 人民幣大寫： ____元. 房屋定金 XX0 ) 月租金為____ . ) ，年租金為____ 元整(人民幣大寫___ 元整(人民幣大 ) .合同簽定后10 日內乙方向甲方支付___ 元整(人民幣大寫： 貳萬元整 ) .待 ， 正式付租金時一次性沖抵。付款方式為 半年支付 每次前十日內付清。

　　3、該房屋租金前三年不變，三年后房租增至 50/平。月，以后每 3 年 遞增 15%.

　　三、甲方保證上述房屋權屬清楚，沒有糾紛。消防驗收合格，符合國 家房屋出租要求。如因糾紛給乙方造成的損失，甲方負責賠償， 并承擔違約責任。

　　四、水電使用按表計量，按月繳納，執行當地政府統一收費標準。水 費每噸 元、電費每度 元，物業費 ，冷暖氣設 備由乙方自備 ，若遇價格調整，請出示執行部門書面通知。

　　五、房屋租賃后，甲方除收取乙方的租金及水電費外，乙方不再承擔 甲方的任何費用，經營期間的一切費用均有乙方自行承擔。

　　六、雙方的權利和義務：

　　甲方：

　　1、甲方有權按時如數收取房租及水電費用，并提供正式發票。

　　2、向乙方提供租賃房屋的產權證明(復印件)及房屋經營所需的有 關手續(法人身份證明、營業執照等) ，交乙方備案。

　　3、保證乙方租賃的房屋正常使用，并負責對租賃房屋的正常維修及 戶外水、電線路的維修。因維修延誤，造成乙方損失，由甲方承 擔

　　4、免費提供租用地界所屬門頭、豎燈箱、門窗的廣告使用權。配合 乙方協調周邊關系，嚴禁在租用地界門前擺攤設點。

　　5、甲方保證乙方安全用電量 設備的戶外安置地。 80 kw，并免費提供空調及冷凍

　　6、 如甲乙雙方不再合作， 乙方的不動產部分無償交付給甲方使用。

　　乙方：

　　1、乙方保證按照雙方所簽合同條款，按時如數向甲方繳納房租及水 電費用。

　　2、乙方應愛護所租賃房屋的公共設施，如有人為損壞，照價賠償。

　　3、乙方應遵守國家的法律法規及甲方的治安、衛生、經營的管理制 度，維護甲方信譽。

　　4、乙方在裝修期間，如需改動房屋結構，須經甲方同意，方可施工， 合同期滿后，乙方須予以修復。

　　5、乙方在經營期間可部分轉租租賃房屋，但未經甲方許可、不得整 體轉租。

　　6、 乙方在經營過程中違反國家法律法規行為，造成的一切后果均有 乙方承擔，乙方在經營過程中所產生的債權、債務關系均與甲方 無關。

　　七、如因不可抗拒因素導致合同無法順利執行，雙方互不承擔責任。 如因市政拆遷，在政府有補償的情況下，雙方協商分配。

　　八、違約責任：

　　1、甲方如不能按合同執行，致使乙方無法正常經營時，乙方有權拒 付租金。甲方并按每日向乙方賠償月租金的 金。

　　2、乙方如未按時交納租金達十五天以上，甲方有權終止合同，收回 場地， 乙方拖欠房租每一日， 甲方有權加收月租金的 5% 的 5% 作為違約 違約金。

　　3、除發生不可抗拒力量及下述條款(第十條)以外，雙方均不能解 除合同。如單方提出終止合同視為違約，賠償剩余年限總租金的 20%做為違約金。

　　九、本協議不能因法人或法人代表的變更而變化。如因變更而給對方造成的損失，由變更方承擔全部責任

　　十、合同執行期間，如因乙方經營發生嚴重虧損，無法繼續經營時， 需提前兩個月以書面形式通知甲方可終止合同。

　　十一、 任何一方就本合同發給另一方的任何通知， 均以書面形式進行， 如果以人手傳送，以送達時視為已接受。如果以函件形式傳送， 以郵局憑據視為已送達。

　　十二、本合同期滿后，乙方應提前三個月向甲方提出續租申請。甲方如繼續將房產對外出租，乙方有優先租用權。甲方應當向乙方 告知其它潛在意向租戶的租賃方案(包括租金和條件) .甲方應自收到乙方通知后的三十(30)日內給予乙方書面答復，逾 期未予答復的，視為甲方同意乙方續租要求。甲、乙雙方就續租達成協議的， 應重新簽訂續租合同。 在重新簽訂租賃合同前， 甲乙雙方的權利義務按照原租賃合同執行。 如乙方未在上述期 間提出續租要求的，本合同自期滿之日起終止。

　　十三、本合同從雙方法人或法人代表、法人委托人簽字蓋章之日起立即生效。本合同一式肆份，甲、乙方各執兩份。

　　十四、合同執行期間，如雙方發生糾紛應本著互惠互利、平等友好的方式進行協商，協商不成，可通過當地司法部門裁決。

　　十五、未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議，并與本合同同具法律效 力。

　　十六、付房屋租賃證明材料、消防意見書及房屋平面圖。

　　十七、補充條款：

　　1、甲方為乙方提供就近免費公共衛生間。

　　2、合同執行期間，乙方出入車輛甲方不得收取任何費用，并保證乙 方門前無占道行為。

　　3、甲方保證該商業街區內不再引進其他 超市或便利店。

　　甲方：(蓋章)                                                    乙方： (蓋章)

　　簽約時間： 年 月 日

簡單超市租賃合同 篇23

　　出租方(以下簡稱：甲方)

　　姓 名：________________

　　電 話：________________

　　身份證號碼：__________________________

　　住 址：________________________________

　　承租方(以下簡稱：乙方)

　　姓 名：________________

　　電 話：________________

　　身份證號碼：__________________________

　　住 址：________________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規之規定，甲乙雙方經友好協商，在甲方已經將該房屋可能面臨拆遷等具體情形進行充分告知乙方的基礎上，就乙方承租甲方房屋之事宜達成如下協議：

　　第一條 房屋基本狀況及用途

　　1、 甲方將位于_____________________________________________________________

　　范圍的房屋(以下簡稱：該房屋)，總建筑面積：______平方米，出租給乙方，本合同簽署時，乙方對本合同所指的房屋范圍和房屋面積作了充分的了解，并予以認可。

　　2、 乙方承租的房屋的用途為_________________________________________________。

　　未經甲方書面同意，乙方不得改變該房屋約定用途，否則視為乙方違約，甲方有權收回該房屋，沒收乙方合同保證金。

　　第二條 租賃期限

　　乙方租賃甲方房屋自______年___月___日起至______年___月___日止。

　　第三條 租金及其它費用支付時間和方式

　　1、本合同所約定的該房屋租金為每季度(人民幣) 元(大寫____萬____仟____佰元整)。

　　2、乙方租金支付方式為每季度支付一次，支付金額為 元(大寫____萬____仟____佰元整)。

　　3、簽訂合同時乙方向甲方一次性支付保證金為 元(大寫____萬____仟____佰元整)。

　　4、乙方在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

　　a)水費 b)電費 c)電話費 d)數字電視/有線電視費 e) 寬帶網絡費 f)在租賃期，如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋的有關費用，均由乙方支付，與甲方無關。

　　第四條 甲方的權利義務

　　1、甲方協助乙方處理好鄰里關系;

　　2、甲方按時將該房屋交付給乙方使用;

　　3、甲方享有監督權，并對該房屋進行定期或者不定期檢查;

　　4、簽訂合同時，甲方負有向乙方告知包括但不限于：該房屋權屬歸屬、房屋建筑面積、房屋使用年份、面臨拆遷風險等具體信息。乙方確認在簽訂本合同時，已經對前述甲方告知的信息知情且充分了解，并認可前述信息對乙方租賃該房屋沒有不利影響。

　　5、涉及本房屋拆遷安置補償事宜，由甲方參與處理，乙方未經甲方書面授權不得參與。甲方獲知涉及房屋拆遷安置補償具體事宜，應及時告知乙方。

　　第五條 乙方的權利義務

　　1、 未經甲方書面許可，乙方不得以任何理由冒用甲方名義對外從事任何活動。

　　2、 乙方經營期間所發生的債權、債務，由乙方負責，與甲方無關。

　　3、 乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任，應接受并服從甲方監督檢查。

　　4、 乙方應及時足額向甲方支付租金，并及時足額向有關部門交納水費、電費或基于使用該房屋而產生的其他應繳納稅費。

　　5、 乙方租賃期內房屋裝修和維護由乙方負責，費用由乙方自理。

　　6、 乙方不得隨意損壞該房屋結構及設施。乙方如需改變該房屋內部結構或裝修設施，對該房屋結構產生影響的，需先征得甲方書面同意，費用由乙方自理。甲方有權要求乙方交納恢復工程所需費用。未經甲方同意對房屋進行改造或增加設施，乙方應負責按甲方要求恢復原狀或者賠償損失。

　　7、 乙方應合理使用該房屋，因乙方管理使用不善造成該房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并負責賠償損失。

　　8、 乙方負責承擔防火、防水、防潮、防盜、防傷亡、防破壞等責任。如發生事故或成損失的，乙方承擔全部責任并負責賠償損失。

　　第六條 房屋的歸還

　　1、 本合同終止，乙方在繳清所欠甲方的一切費用后，乙方應自動歸還承租的該房屋。

　　2、 本合同終止后，甲方發現乙方有欠繳款項的，有權留置乙方在該房屋的物品，自甲方留置乙方物品之日起7日內，乙方不履行應當履行之義務，甲方有權將置留物以市場產品均價的30%進行處理或折抵，乙方的固定裝修無償歸甲方所有，且甲方保留進一步追償的權利。

　　3、 本合同終止時，乙方如不能及時將該房屋歸還，從合同終止日的次日起直到該房屋歸還為止，由乙方向甲方支付房屋占用費，占用費按照實際占用天數以原房屋租金和水電管理費的兩倍計收，且甲方保留進一步追償的權利。

　　4、 乙方歸還該房屋時，不得以任何理由向甲方提出賠償其支出的各項費用，不得要求甲方收購其房屋內裝修和各種設備，不得要求甲方支付其搬運、撤離等費用。

　　第七條 出租方和承租方的變更

　　1、 租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，不必征得乙方同意，但應通知乙方。房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。

　　2、 租賃期間，乙方如需轉租房屋給第三方使用，必須征得甲方的書面同意，簽訂《房屋租賃合同承租方變更之三方協議書》，并且乙方必須支付轉讓費的50%給甲方。

　　3、 租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租、轉借、轉讓給第三方，否則視為乙方違約，甲方有權解除合同，并向乙方追償損失。

　　第八條 合同的變更或解除

　　1、合同有效期內，如遇國家法律政策，不可抗力，政府規劃拆遷等致使本合同無法繼續履行的，本合同終止，雙方均不承擔相關責任。

　　2、合同有效期內，乙方出現下列情形之一的，甲方有權通知乙方解除合同并收回該房屋，乙方合同保證金不予退還。造成甲方損失，由乙方負責賠償：

　　a) 乙方違反本合同規定義務的。

　　b) 乙方擅自全部或部分轉租、轉讓、轉借、抵押該房屋(設施)或以任何方式變相為前述之行為的。

　　c) 乙方逾期繳納租金或費用，在雙方約定的期限內或甲方通知的期限內仍不繳納的。

　　d) 因乙方過錯給甲方造成較大經濟損失或使甲方聲譽受到較大損害的。

　　e) 乙方向甲方提供虛假證件的。

　　f) 乙方故意損壞甲方房屋或其他財物的。

　　g) 乙方利用租賃場所進行非法活動或者進行其他違法犯罪活動的。

　　第九條 違約責任

　　1、乙方未能按照本合同第三條所約定的期間繳納各項費用的，甲方有權單方面解除合同，并由乙方賠償未交款項逾期期間每日1%的違約金。

　　2、合同有效期內，甲方擅自終止合同的，應退還乙方剩余租金，并向乙方賠償二個月租金，合同保證金雙倍返還。

　　3、合同有效期內，乙方擅自終止合同的，合同保證金不予退還，并向甲方賠償二個月租金。合同有效期內，因乙方違反甲方的管理規定等導致甲方單方面解除合同的，乙方承擔本合同及附件所約定責任外，其所繳納的合同保證金不予退還，對甲方造成其他損失的，應由乙方按照甲方的實際損失另行賠付。

　　4、本合同附件及其它條款中約定的違約責任依該約定執行。

　　第十條 合同的續簽和終止

　　1、本合同期滿前二個月，乙方應就是否繼續簽訂合同書面告知甲方，經甲乙雙方協商一致后，可續簽合同;本合同期滿前二個月，乙方逾期書面告知甲方或者沒有書面告知甲方續簽事宜，視為乙方放棄續簽，甲方有權就該房屋對外招租。

　　2、乙方不再續簽合同的，必須在本合同終止日前一周內辦理完退租的相關手續。

　　第十一條 其他

　　1、本合同在履行中發生爭議，應經雙方友好協商解決，經協商未能解決的，由江岸區人民法院管轄。

　　2、本合同未盡事宜，由雙方簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　3、合同壹式貳份，雙方各執壹份，均具有同等效力。

　　4、本合同經雙方簽字(蓋章)后生效。

　　甲方(簽章)：

　　年月 日 (簽章)： 年 月 日 乙方

簡單超市租賃合同 篇24

　　甲方：_______________。

　　身份證：_______________。

　　乙方：______________。

　　注冊地址：______________。

　　身份證：_______________。

　　甲方是位于城市路（街）某商業廣場一樓商鋪的產權所有者，擬將該商鋪出租給乙方，乙方同意出租。現甲乙雙方就商鋪租賃相關事宜達成如下合同。

　　第一條店鋪的位置、面積和用途

　　1、1商店的位置和區域

　　甲、乙雙方同意根據本合同的約定（見本合同附件一圖表），租賃位于城市道路（街道）的某商業廣場（“商場”）一樓商鋪，雙方同意遵守某商業廣場物業管理有限公司的統一管理制度和物業管理規定、這家商店的建筑面積是100平方米。上述建筑面積是本合同中物業管理費和租金的計算依據。交付時實測面積/產權登記面積與上述面積不一致的，以實測面積/產權登記面積為準。

　　1、2商店的使用

　　乙方租賃店鋪只能用于商業（商品類型）。未經甲方及某商業廣場物業管理公司（以下簡稱“物業管理公司”）書面同意，乙方在本合同約定的租賃期內，不得將該商鋪用于任何其他商品的經營或任何其他用途。甲方或物業管理公司未能及時制止乙方違反本條規定，并不代表其默認乙方的行為。

　　第二條租賃期限

　　租賃期自（如商場開業時間晚于上述租賃開始日期，則以商場開業日期為租賃開始日期）起至止。租賃開始前，甲方允許乙方進入場地進行裝修，租賃開始前的裝修期稱為“免租期”，免租金和物業管理費，但仍需繳納水電等能源費。在其他情況下，乙方還應支付裝修期間的租金和物業管理費。具體裝修期從________________開始。如本合同在商場確定的統一開業日期前簽訂，乙方應在統一開業日期前正式開業，否則每延遲一天，應向物業管理公司支付合同期內總租金1%的違約金。但若本協議簽訂日期在商場開業日期之前，若商場開業日期晚于上述租賃開始日期，則以商場開業日期為租賃開始日期，甲方允許乙方在租賃開始前進入場地進行裝修，租賃開始前的裝修期稱為“免租期”。

　　免交房租和物業管理費，但要交水電費。開業日期是指商場具備對外開業能力的時間。乙方應按店鋪確定的開業日期開業。

　　第三條租金

　　3、1租金

　　乙方在上述租賃期內租賃的店鋪租金為：

　　3、1、1個月前（若以商場開業日期為租金計算起始日期，則以開業日期后一年為準），租金標準為每月每平方米人民幣（大寫），月總租金為人民幣（大寫）。年租金（如果第一個月不是整月）按日支付，租金標準為每天每平方米人民幣（小寫）。

　　3、1、2租金標準自____________________（以商場開業日為租金計算起始日，為開業日起滿一年后的第一天）起至____________________________________________

　　3、1、3租金標準從______________（以商場開業日為租金計算起始日，自開業日起滿兩年后的第一天）起至______________________________________

　　3、2支付條款和方法

　　3、2、1付款期限

　　第一期（即租賃期開始至1月底）的租金應在進場裝修前支付。除首付租金外，乙方應于每月25日前向甲方支付首付租金。

　　3、2、2支付方式

　　乙方可以用現金、銀行轉賬支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金，支付日期以甲方或甲方銀行實際收到款項之日為準。因乙方在本合同項下付款而產生的所有銀行費用應由乙方承擔、

　　甲方指定的銀行賬戶如下：

　　開戶銀行：

　　帳戶名：

　　賬號：

　　乙方根據本合同向甲方支付的所有款項應按照本條款執行。

　　第四條物業管理費

　　4、1店鋪物業管理費每月每平方米（建筑面積）29元，每月物業管理費合計為人民幣（小寫）和人民幣（大寫）。上述物業管理費包括商場共用部位及設施的維護費，公共區域的治安、保潔、綠化、美化的水電能源費，商場各區域的.中央空調費。物業管理公司可以根據推廣商場等業務需要，適當提高物業管理費。物業管理費由甲方支付給物業管理公司，但雙方約定租賃合同期間由乙方承擔，本合同終止后仍由甲方支付給物業管理公司。

　　4、2物業管理費的支付方式

　　4、2、1物業管理費由乙方承擔、

　　4、2、2物業管理費按月支付。除首期物業管理費外，乙方應于每月25日前直接向萬達商業廣場物業管理有限公司繳納下月物業管理費。

　　物業管理費自租賃期開始由乙方承擔。乙方應在租賃期開始之日前（從租賃期開始之日起至年月日止）向物業管理公司支付首期物業管理費。

　　4、2、3付款方式

　　乙方可以現金、銀行轉賬支票或銀行匯款的方式向物業管理公司支付物業管理費，支付日期以物業管理公司或其銀行實際收到款項之日為準。因乙方在本合同項下付款而產生的所有銀行費用應由乙方承擔、

　　物業管理公司指定的銀行賬戶如下：

　　開戶銀行：

　　帳戶名：

　　賬號：

　　乙方根據本合同向物業管理公司支付的所有款項應按照本條款執行。

　　第五條能源成本

　　乙方進場裝修前，應向物業管理公司繳納能源保證金人民幣元。店鋪的水、電等能源費用按戶計量，由乙方承擔，自進場裝修之日起收取。乙方應根據物業管理公司的書面通知直接向物業管理公司付款。水、電路損耗等能源損耗按照租賃店實際用電量占商場總用電量的比例分攤。租賃期前180天（不含免租期）的月平均能耗損失將作為剩余租賃期能耗損失的計算標準。

　　第六條通信設施的租金和押金

　　6、1乙方租用店鋪申請的通訊設施如下：電話/傳真部、互聯網專線。

　　6、2乙方應向有關部門支付上述通訊設施的租金人民幣______________________________________________________________

　　6、3上述通訊設施及乙方向物業管理公司繳納的保證金為人民幣_____________________________________________________________________每條互聯網專線人民幣____________________。

　　6、4乙方應向相關部門支付自行租用通信設施的租金。

　　6、5電話費、上網費等通訊費用（含月租、手續費等）。）由乙方自行向電信部門支付。

　　甲方：

　　乙方：

　　簽訂時間：

簡單超市租賃合同 篇25

　　甲方：_____________

　　乙方：_____________

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。

　　第一條租賃內容

　　一、甲方將位于_______市_______區_______號場地租賃給乙方。甲方對所出租的場地具有合法產權。

　　二、甲方租賃給乙方的超市場地面積為_______平方米作為經營用。

　　三、甲方為乙方提供的超市場地含有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。

　　第二條租賃期限

　　四、租賃期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。

　　第三條租金及其它費用

　　五、合同有效年度租金共計為______元（人民幣）（含電費）。

　　六、每一個租賃年度按月計算。

　　第四條雙方的權利和義務

　　七、甲方

　　（一）甲方應保證所出租的場地及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養、衛生、安全、維修；凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。

　　（三）負責協調本地區各有關部門的關系，并為乙方辦理相關手續。

　　（四）甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用，并經常檢查其完好性（乙方自設除外），發現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。

　　（五）在合同期內，甲方不得再次引進同類（飾品）商戶。如違約應向乙方賠償元人民幣經濟損失費，并清除該商戶。

　　（六）甲方應保證出租房屋的'消防設施符合行業規定，并向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。

　　（七）上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用（以發票為準）由房租扣除。

　　八、乙方

　　（一）在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公。

　　（二）合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

　　（三）按合同內容交納租金及其它費用。

　　第五條付款方式及時間

　　九、乙方在簽訂合同后，正式入住后五日內付給甲方將租金元人民幣付給甲方。

　　十、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。

　　十一、乙方向甲方支付的各項費用可采用現金方式。

　　第六條續租

　　十二、在本合同期滿后，乙方有優先續租權。

　　十三、乙方如需續租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

　　第七條其它

　　十四、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合并，不影響本合同繼續履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。

　　十五、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協議，接到函件方在十天內書面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協議。

　　十六、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。

　　十七、乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。

　　第八條違約

　　十八、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。

　　十九、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。

　　二十、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施，收回場地。

　　二十一、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

　　二十二、因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。

　　第九條合同生效、糾紛解決

　　二十三、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

　　二十四、在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，所在地人民法院解決。

　　二十五、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，并另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　二十六、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。

　　甲方：_____________乙方：_____________

　　日期：_____________日期：_____________

簡單超市租賃合同 篇26

　　甲方： 乙方：

　　因雙方租賃合同到期現就解除租賃合同一事商議如下：

　　一、 乙方于________年____月____日前將 交于甲方。

　　二、 乙方交車前應將車保養修繕至正常運營狀態。

　　三、 出租車自________年____月____日前的任何糾紛由乙方負責。

　　四、 乙方交車時甲方退還乙方租賃保證金人民幣 元，剩余保證金日后如車無異常情況____日后退還乙方。

　　五、 乙方交車應將攜帶所有證件全部交還甲方。

　　六、 本協議一式兩份。

　　甲方： 乙方：

簡單超市租賃合同 篇27

　　甲方：__________________

　　身份證：__________________

　　乙方：__________________

　　注冊地址：__________________

　　身份證：__________________

　　甲方是位于 市 區 路(街)某某商業廣場 座首層號鋪(“商鋪”)的產權所有人，擬將商鋪出租給乙方，乙方同意承租。現甲、乙雙方就商鋪租賃有關事宜達成如下合同。

　　第一條 商鋪的位置、面積和用途

　　1.1 商鋪的位置和面積

　　甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于 市 區路(街)某某商業廣場(“商場”) 座首層號鋪(見本合同附件一圖示)，且甲、乙雙方同意遵守某某商業廣場物業管理有限公司的統一經營管理相關制度和物業管理規定。 商鋪的建筑面積為平方米。前述建筑面積為本合同所述物業管理費的計算依據和為本合同所述租金的計算依據。如果交付時實測面積/產權登記面積與上述面積不一致的，以實測面積/產權登記面積為準。

　　1.2 商鋪的用途

　　乙方承租商鋪只能用于經營(商品種類).非經甲方及某某商業廣場物業管理有限公司(以下簡稱“物業管理公司”)書面同意，乙方不得在本合同約定的租賃期內將商鋪用于經營其他任何種類的商品和用于其它任何目的。甲方或物業管理公司對乙方違反本條規定的行為未及時制止并不表示對乙方行為的默認。

　　第二條 租期

　　租期自 年 月 日(如商場開業時間晚于上述起租日的，以商場開業日為計租開始日)起至 年 月日止。租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”，免收租金，免收物業管理費，但仍應繳納水、電等能源費。其他情況下，乙方裝修期間也應支付租金、物業管理費。具體裝修期自年 月 日起至 年 _____月 日止。 本合同在商場確定的統一開業日前日簽訂本合同的，則乙方應在統一開業日前正式對外開業，否則每延遲一日，應向物業管理公司支付相當于本合同期租金總額1%的違約金。但是本協議簽訂日在商場開業日前的，如商場開業時間晚于上述租期開始日，以商場開業日為計租開始日，租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”，

　　免收租金和物業管理費，但應支付水電等費用。開業日指商場具備對外營業能力時。乙方應按照商場確定的開業日對外營業。

　　第三條 租金

　　3.1 租金

　　乙方在前述租期內租賃商鋪的租金為：

　　3.1.1 年 月 日前(以商場開業日為計租開始日的，該日期應為開業日起屆滿一年整)租金標準為：每月每平方米(小寫) 元(大寫)元，月租金合計為人民幣(小寫) 元(大寫) 元。年 月(第一個月如果不是整月時)租金按日計付，租金標準為每日每平方米人民幣(小寫) 元(大寫) 元。

　　3.1.2 年 月 日(以商場開業日為計租開始日的，該日期應為開業日起屆滿一年后的第一天)至 年 月 日租金標準為：每月每平方米人民幣(小寫)元(大寫) 元，月租金合計為人民幣(小寫) 元(大寫) 元。

　　3.1.3 年 月 日(以商場開業日為計租開始日的，該日期應為開業起屆滿兩年后的第一天)至 年 月 日租金標準為：每月每平方米人民幣(小寫)元(大寫) 元，月租金合計為人民幣(小寫) 元(大寫) 元。

　　3.2 支付期限和方式

　　3.2.1 支付期限

　　首期(即租期開始之日至 月月底)租金在進場裝修前支付。除首期租金外，乙方須在 月的225日前向甲方交付下下 租金。

　　3.2.2 支付方式

　　乙方可以現金、銀行轉帳支票或銀行匯款的`方式向甲方支付租金，按該等方式支付的款項均以甲方或甲方銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執行本合同乙方付款發生的銀行手續費由乙方承擔。

　　甲方指定銀行帳戶如下：

　　開戶行：

　　戶 名：

　　帳 號：

　　乙方按照本合同應向甲方支付的所有款項均按照本條約定執行。

　　第四條 物業管理費

　　4.1 商鋪的物業管理費為每月每平方米(建筑面積)人民幣29元，月物業管理費合計為人民幣(小寫) 元，(大寫)元。前述物業管理費包含商場共用部位、共用設施設備的維修保養費，公共區域保安、保潔、綠化美化的水、電等能源費以及商場所有區域的中央空調費等。物業管理公司可能會根據推廣商場等經營需要適當提高物業管理費。物業管理費應由甲方向物業管理公司交納，但在本租賃合同期間甲、乙雙方同意由乙方承擔，本合同終止后仍由甲方向物業管理公司交納。

　　4.2 物業管理費支付方式

　　4.2.1 物業管理費由乙方承擔。

　　4.2.2物業管理費按月支付。除首期物業管理費外，乙方須在每月的2二十五日前直接向物業管理公司萬達商業廣場物業管理有限公司交付下下月物業管理費。

　　物業管理費自租期開始之日由乙方承擔。乙方需在租期開始日前進場裝修前向物業管理公司交付首期物業管理費(從租期開始之日至____月月底)。

　　4.2.3 支付方式

　　乙方可以現金、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向物業管理公司支付物業管理費，按該等方式支付的款項均以物業管理公司或其銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執行本合同乙方付款發生的銀行手續費由乙方承擔。

　　物業管理公司指定銀行帳戶如下：

　　開戶行：

　　戶 名：

　　帳 號：

　　乙方按照本合同應向物業管理公司支付的所有款項均按照本條約定執行。

　　第五條 能源費

　　乙方進場裝修前應向物業管理公司繳納能源押金________元。商鋪的水、電等能源費采取分戶計量，乙方應當自行承擔，從進場裝修日開始計收。乙方應按物業管理公司書面通知直接向物業管理公司支付。水、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實際用電量占商場總用電量的比例分攤。租賃期內前180日(不含免租期)能源損耗的月平均損耗將作為計算剩余租期內能源損耗數的標準。

　　第六條通訊設施租金及押金

　　6.1 乙方租用商鋪自行申請通訊設施如下：電話/傳真__部，上網專線__條。

　　6.2乙方向相關部門支付前述通訊設施租金為電話/傳真每月人民幣____元/部，上網專線每月人民幣____元/條。

　　6.3乙方向物業管理公司支付前述通訊設施及押金為：每部電話/傳真人民幣____元，共計人民幣____元;每條上網專線人民幣____元/條，共計人民幣____元。

　　6.4 乙方所租用的通訊設施自行到相關部門支付租金。

　　6.5 電話費、上網費等通訊費用(含月租費、手續費等)，由乙方自行向電信部門支付。