廠房（有押金）租賃合同（精選30篇）

廠房（有押金）租賃合同 篇1

　　出租方：(下列稱為甲方)

　　承租方：(下列稱為乙方)

　　經甲、乙雙方協商就續租賃廠房事宜達成協議如下：

　　1、甲方將位于________市__________面積__________平方米物業租賃給乙方使用。

　　2、租賃期限為_____年即由__________年_____月_____日起__________年_____月_____日止。

　　3、每月租金為人民幣__________元正，乙方向甲方交付__________元正作押金，租賃期滿押金退回給乙方或充低最后月份租金。

　　4、乙方每月_____號前繳交上月租金給甲方，若逾期按每月加收1%滯納金，每年底要結算清楚，特殊情況，雙方具體協商解決。若年底拖遲1個月尚未結算租金，經雙方書面通知乙方在指定時間交納而乙方拒絕交納的，作違約處理，甲方有權終止本合同。

　　5、租賃期間因不可抗力導致事故發生甲方概不負責。

　　6、租賃期間各自發生的稅款按國家有關法規各自負責。

　　7、本合同由簽約日起，法律效力同等生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方蓋章：__________

　　乙方：________

　　甲方代表：__________

　　代表人簽名：__________

　　日期：_______________

　　日期：_______________

廠房（有押金）租賃合同 篇2

　　出租方：___________(以下簡稱甲方)

　　授權代表：________________________

　　職務：____________________________

　　地址：____________________________

　　郵編：____________________________

　　電話：____________________________

　　傳真：____________________________

　　承租方：___________(以下簡稱乙方)

　　授權代表：________________________

　　職務：____________________________

　　地址：____________________________

　　郵編：____________________________

　　電話：____________________________

　　傳真：____________________________

　　根據有關法律法規，甲乙雙方經友好協商一致達成如下條款，以供遵守。

　　第一條　租賃物位置、面積、功能及用途

　　1.1　甲方將位于__________________的廠房(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為_________平方米。

　　1.2　本租賃物的功能為_____________，包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

　　1.3　本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

　　第二條　租賃期限

　　2.1　租賃期限為_______年，即從________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。

　　2.2　租賃期限屆滿前________個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優先權。

　　第三條　免租期及租賃物的交付

　　3.1　租賃物的免租期為_______個月，即從_________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。

　　3.2　在本出租合同生效之日起_______日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。

　　第四條　租賃費用

　　4.1　租賃保證金

　　本出租合同的租賃保證金為首月租金的_______倍，即人民幣___________元(大寫：___________)。

　　4.2　租金

　　租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增________%;第6年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據，由甲乙雙方另行共同商定。每年的________月_______日作為每年租金調整日。

　　4.3　物業管理費物業管理費為每月每平方米人民幣____________元。

　　4.4　供電增容費

　　供電增容的手續由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由____________________承擔。

　　第五條　租賃費用的支付

　　5.1　乙方應于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的余額將于________月_______日_____日前向甲方一次性支付完畢。

　　租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，并按本合同規定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后_______日內，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。

　　5.2　乙方應于每月_______號或該日以前向甲方支付當月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。

　　甲方開戶行：_______________

　　帳號：_______________

　　乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳租金總額的__________。

　　5.3　乙方應于每月____日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業管理費。逾期支付物業管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳物業管理費總額的_____________。

　　5.4　本合同生效后，甲方開始申辦供電增容的有關手續，因供電增容所應交納的費用，包括但不限于增容，由乙方承擔。乙方應在甲方申辦有關手續期間向甲方支付有關費用。

　　第六條　租賃物的轉讓

　　6.1　在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優先購買權。

　　第七條　專用設施、場地的維修、保養

　　7.1　乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養、年審，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。

　　7.2　乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。

　　7.3　乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。

　　第八條　防火安全

　　8.1　乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及__________有關制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。

　　8.2　乙方應在租賃物內按有關規定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。

　　8.3　租賃物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業時(含電焊、風焊等明火作業)，須消防主管部門批準。

　　8.4　乙方應按消防部門有關規定全面負責租賃物內的防火安全，甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。

　　第九條　保險責任(也可以沒有此條)

　　在租賃期限內，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內乙方的財產及其它必要的保險(包括責任險)。若甲乙各方未購買上述保險，由此而產生的所有賠償及責任分別由甲乙各方承擔。

　　第十條　物業管理

　　10.1　乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。

　　10.2　乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、____________市法規以及甲方有關租賃物物業管理的有關規定，如有違反，應承擔相應責任。倘由于乙方違反上述規定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。

　　第十一條　裝修條款

　　11.1　在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經甲方同意，同時須向政府有關部門申報同意。

　　如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。

　　11.2　如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經甲方及原設計單位書面同意后方能進行。

　　第十二條　租賃物的轉租

　　經甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。

　　如發生轉租行為，乙方還必須遵守下列條款：

　　1.轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;

　　2.轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規定的用途;

　　3.乙方應在轉租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。

　　4.乙方須要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署的保證書，在轉租協議簽訂后的____日內交甲方存檔。

　　5.無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。

　　6.乙方對因轉租而產生的稅、費，由乙方負責。

　　第十三條　提前終止合同

　　13.1　在租賃期限內，若遇乙方欠交租金或物業管理費超過__________個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內，乙方未支付有關款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉租戶的損失)由乙方全部承擔。

　　若遇乙方欠交租金或物業管理費超過__________個月，甲方有權提前解除本合同，并按本條第2款的規定執行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起，本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(包括受轉租人的財產)并在解除合同的書面通知發出之日起五日后，方將申請拍賣留置的財產用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用。

　　13.2　未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前__________個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用;c.應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金_____倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務后五日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。

　　第十四條　免責條款

　　14.1　若因政府有關租賃行為的法律法規的修改或________導致甲方無法繼續履行本合同時，將按本條第2款執行。

　　14.2　凡因發生嚴重自然災害、戰爭或其他不能預見的、其發生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在三十日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發生地區的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。

　　第十五條　合同的終止

　　本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物，且不負保管責任。

　　第十六條　廣告

　　16.1　若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌，須按政府的有關規定完成相關的報批手續并報甲方備案。

　　16.2　若乙方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌，需經甲方書面同意并按政府有關規定執行。

　　第十七條　有關稅費

　　按國家及_______________市有關規定，因本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關的稅項及費用，按有關規定應由甲方作為出租人、乙方作為承擔人分別承擔。有關登記手續由甲方負責辦理。

　　第十八條　通知

　　根據本合同需要發出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經發出，掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址，均視為已經送達。

　　第十九條　適用法律

　　19.1　本合同在履行中發生爭議，應由雙方協商解決，若協商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會作為爭議的仲裁機構。

　　19.2　本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋。

　　第二十條　其它條款

　　20.1　本合同未盡事宜，經雙方協商一致后，可另行簽訂補充協議。

　　20.2　本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份。

　　第二十一條　合同效力

　　本合同經雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。

廠房（有押金）租賃合同 篇3

　　出租方：

　　承租方： 以下簡稱甲方 以下簡稱乙方

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規，為明確雙方的權利和義務關系，在互助互利的基礎上，經雙方友好協商，一致達成以下條款，簽定本合同，共互執。

　　一、出租土地和廠房的位置，面積：本廠區座落于西安市長安區韋曲街道辦魯家灣村，廠區有車間一層、二層，約1000多平米，庫房約500平米，各種設施配套共計40余間，場地約 畝，東西寬米，南北長 米，員工宿舍10間，全部交由乙方使用。

　　二、租賃期限：租賃從20__年地和所有附屬物、建筑物交付乙方使用，至日，期滿后，雙方友好協商，在同等條件下優先乙方續簽合同。

　　三、租金和租金交付方式：合同簽訂日，乙方交付甲方兩年租金，以后每年按簽訂日期交付一年租金，年租金為柒萬元，三年后遞增6%，依此類推。

　　四、有關事項：土地、廠房租賃期內，從20__年 月 法律責任。如因此事務造成乙方停工、停產由甲方承擔相關的經濟責任，并負責協調解決相關事宜，確保乙方正常生產。

　　五、相關責任：

　　1、在合同簽訂之日起，甲方應做到廠區水、電、路的暢通和正常使用，如遇人為的原因，造成乙方停產或不能生產，由甲方出面負責協調解決，并處理好外界事宜的干擾，確保乙方正常運作、生產。

　　2、乙方在合同期內必須從事合法的經營生產，按政府部門要求做好廠區的安全工作，不可非法經營，無權擅自將廠區轉讓給第三者，如遇特殊原因，需變更經營，在不拖欠租金的情況下，乙方有權擁有使用該土地的其它經營項目權力。

　　六、在合同期內：如遇國家的政策的變動和當地政府的統一規劃，必須服從政策的變遷，乙方所建設的附屬物歸乙方所有，其索賠條件按《中華人民共和國合同法條例》執行。

　　七、違約責任：甲方未按時交付土地和廠房給乙方使用或提前收回土地和廠房，負擔償付違約金（一年租金），并按乙方所建設的設施等，按實際評估損失予以給乙方賠償。乙方未按有關規定、非法經營、損害公共利益的行為，導致合同無法履行的，甲方有權終止合同。

　　八、本合同未盡事宜，甲、乙雙方協商解決，續加補充條款，并具同等法律效益。

　　九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執壹份，以備存檔，

　　簽訂日起生效。

　　十、合同期內，如遇不可抗拒的因素，無法按合同條款執行的，可由當地政府，人民法院仲裁。

　　出租方：

　　身份證號碼：

　　電話：

　　本合同有效期： 承租方： 身份證號碼： 電話： 20__年 月 日至 年月日

廠房（有押金）租賃合同 篇4

　　甲方：_______________________

　　乙方：_______________________

　　甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協商一致的原則，根據《民法典》的有關規定，簽訂以下廠房出租協議書樣本：

　　一、被租廠房為_____門面房_____間。

　　二、租賃期限。

　　租賃期為_____年，從_____年___月___日至_____年___月___日。

　　合同期滿后，甲方如果繼續對外租賃本房屋，乙方享有優先承租權，乙方必須在合同到期前___日內，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權處理，甲方有權另行發包。

　　三、租金每年為_______元，乙方必須于每年的___月___日前一次性將租金交齊，交不齊則視為違約，每超過___天，乙方應按每年房租的___%的罰款賠償給甲方。

　　四、租賃期房屋的修繕。

　　房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時修繕。

　　五、乙方在經營過程中的一切經濟糾紛及其它任何責任與甲方無關。

　　六、廠房出租協議書樣本的出租方與承租方的變更

　　1、在合同履行期內，乙方不征得甲方同意，無權將房屋轉租給第三者或相互對換房屋，否則甲方有權收回房屋。

　　2、在合同期內，如果甲方同意乙方將房屋使用權交付給第三者，本合同對原乙方與房屋使用權者繼續有效。

　　七、在合同履行期間，乙方與第三者發生的一切經濟、民事等糾紛，甲方概不負責。

　　八、在合同履行期間，乙方應保持所租房內外所有設施完好無損，如果確需改造或增設其他固定設施，應征得甲方同意后再進行，所需經費由雙方協商，合同期滿時，乙方如需拆除，需將房屋恢復原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。

　　九、在合同履行期間，如有政策變化，市里統一規劃等其它原因需要拆除房屋，其租賃費按實際使用時間計算，本合同即終止。

　　乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。

　　十、在合同履行期間，要遵紀守法，講文明道德，自覺維護好室內外衛生。

　　水、電費及社會公共收費由乙方自行繳納。

　　十一、甲方責任

　　1、按合同規定的時間將房屋交給乙方使用，否則每超出一天應賠償乙方年租金的___% 的經濟損失。

　　2、不按合同內的條款規定修繕房屋的應賠償乙方由此而造成的經濟損失。

　　3、不得無故終止合同，否則應賠償乙方年租金的___%的經濟損失。

　　十二、乙方責任

　　1、不得利用租賃的房屋進行非法活動，損害公共利益。

　　2、不得干擾和影響周圍居民的`正常生活。

　　3、不按合同內的條款規定修繕房屋的其它設施，根據造成的后果，賠償其經濟損失。

　　4、合同終止后要及時搬出，否則按租賃房屋繳納租金，并處以租金的___%罰款。

　　十三、免責條件

　　如因不可抵抗的自然災害，使雙方或任何一方造成經濟損失的，任何一方均不得向對方提出索賠要求。

　　十四、本合同未盡事宜，依據《民法典》的有關條款，經雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　十五、本合同自簽字之日起生效。

　　十六、本廠房出租協議書樣本___式___份，甲乙雙方各執___份。

　　甲方：_________

　　手印：_________

　　乙方：_________

　　手印：_________

　　_____年___月___日

廠房（有押金）租賃合同 篇5

　　出租方(甲方)：__________

　　承租方(乙方)：__________

　　根據國家有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議并簽定合同如下：

　　一、出租廠房情況

　　甲方出租給乙方的廠房坐落在__________，租賃建筑面積為_____平方米。廠房類型為_____，__________結構。

　　二、廠房起付日期和租賃期限

　　1、廠房裝修日期_____個月，自_____月_____日起，至_____月_____日止。裝修期間免收租費。

　　2、廠房租賃自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____止。租賃期____年。

　　3、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　三、租金及保證金支付方式

　　1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣__________元。月租金為人民幣__________元，年租金為__________元。

　　2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%—5%。

　　3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應預付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

　　四、其他費用

　　1、租賃期間，使用該廠房所發生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，并在收到收據或發票時，應在三天內付款。

　　2、租賃期間，乙方應按月繳納物業管理費，每日每平方米物業管理費為人民幣__________元。

　　五、廠房使用要求和維修責任

　　1、租賃期間，乙方發現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

　　2、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該廠房進行檢查、養護，應提前3日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。

　　4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。

　　六、廠房轉租和歸還

　　1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租轉讓，則甲方不再退還租金和保證金。

　　2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態。

　　七、租賃期間其他有關約定

　　1、租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠房租賃進行非法活動。

　　2、租賃期間，甲方有權督促并協助乙方做好消防、安全、衛生工作。

　　3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。

　　4、租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。

　　5、租賃期間，甲方向乙方無償提供 門電話。如需 門以上的電話，費用由乙方自理。

　　6、租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收5%滯納金，并有權終止租賃協議。

　　7、租賃期滿后，甲方如繼續出租該房時，乙方享有優先權;如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。

　　八、其他條款

　　1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。

　　2、租賃期間，如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。

　　3、可由甲方代為辦理營業執照等有關手續，其費用由乙方承擔。

　　4、租賃合同簽訂后，如企業名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續執行到合同期滿。

　　5、供電局向甲方收取電費時，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費元，同時收取甲方實際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。

　　九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商解決。

　　十、本合同一式肆分，雙方各執貳分，合同經蓋章簽字后生效。

　　出租方：_______________ 承租方：_______________

　　授權代表人：___________ 授權代表人：___________

　　電話：_________________ 電話：_________________

　　簽約地點：_______________

　　簽約日期：_____年_____月_____日

廠房（有押金）租賃合同 篇6

　　出租方(甲方):

　　承租人(乙方):

　　在自愿、平等、互利的基礎上，甲方將其廠房出租給乙方，經雙方協商一致，簽訂如下合同:

　　1.甲方租賃給乙方的廠房位于火車站西側，租賃建筑面積約800平方米。鋼結構廠房約520㎡，磚混瓦房11.5間。

　　Ii .廠房的開工日期和租賃期限:廠房的租賃從年月日起至年月日止。租賃期限的年份。租賃期滿后，乙方如需繼續租賃，應在租賃期滿前三個月向甲方提出書面要求，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同..

　　甲乙雙方同意車間月租金3000元，年租金36000元。甲乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付工廠租金押金，即一個月的租金。租金每半年支付一次，支付日期為甲方前一個月..如果甲方有權在期限內解除合同，租賃保證金將被沒收。租賃期內如無其他費用爭議，甲方應及時退還押金。

　　4.租賃期內，乙方依法經營，因使用廠房而產生的一切工商費用、稅費、債務均由乙方承擔，租賃期內，任何非法經營、拖欠工資、責任事故均與甲方無關

　　5.在租賃期內，乙方應合理使用并愛護廠房及其附屬設施。如因乙方使用不當或不合理導致廠房及其附屬設施損壞或丟失，乙方應負責維修。如乙方拒絕維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔..租賃期內，甲方保證廠房及其附屬設施處于正常使用和安全狀態。在檢查和維護期間，乙方應予以配合。乙方如需裝修或增加附屬設施設備，應事先征得甲方同意。地面增加的`所有附屬設施歸甲方所有，乙方享有使用權。

　　不及物動詞工廠的轉租和返還

　　1.租賃期內，乙方轉租廠房的，應事先征得甲方的書面同意。乙方擅自中途轉租廠房，甲方不予退還租金和保證金，并解除合同。

　　2.租賃期滿后，工廠歸還時，應正常使用。

　　七、租賃期內的其他相關協議

　　1.租賃期內，甲乙雙方應遵守國家法律法規，不得利用廠房租賃進行非法活動。

　　2.租賃期內，乙方應做好消防、安全生產和環境保護工作，費用由乙方承擔..

　　3.租賃期內，因不可抗力和市政搬遷導致合同無法履行，雙方不承擔任何責任。乙方無條件遷出，無拆遷補償。

　　4.租賃期內，乙方可根據自身經營特點進行裝修，但原則上不得損壞原房屋結構，裝修費用由乙方承擔，如租賃期滿后乙方不再租賃，甲方不予任何補償。

　　6.租賃期內，乙方應及時支付租金及所有其他應付費用。一個月不交租金，甲方有權增加5%的滯納金，并終止租賃協議。

　　7.租賃期滿后，甲方繼續出租該房屋的，乙方有優先權；期滿不再出租的，乙方應按期搬遷，否則由此造成的一切損失和后果由乙方承擔..

　　八.其他條款

　　1.租賃期內，甲方提前解除合同并違約的，應賠償乙方三個月的租金。租賃期內，乙方提前續租違約的，應向甲方賠償三個月的租金。

　　九.本合同未盡事宜，雙方應依法協商解決。

　　十、本合同一式四份，雙方各執兩份，蓋章簽字后生效。

　　出租人:______________________________________________ _。

　　授權代表:______________________________________________。

　　開戶行:________________________________________。

　　賬號:______________________________________________ _。

　　電話:______________________________________________ _。

　　簽字地點:____________________________。

　　合同簽訂日期:_______________________________________________________。

廠房（有押金）租賃合同 篇7

　　出租方(以下簡稱甲方)：_________

　　承租方(以下簡稱乙方)：_________

　　甲方同意將自己產權店面出租給乙方，雙方在法律的基礎上，友好協商制定如下協議。

　　一、甲方座落在_________的店面約50平方米出租給乙方，租期叁年，自______年____月____日—______年____月____日止。

　　二、第1年的'租金為叁萬伍仟元正，后2年的租金在上年的租金基礎上浮增7%，合同期滿后，如甲方仍繼續出租店面，乙方享有優先權，但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。

　　三、乙方以現金形式向甲方支付租金，在雙方簽字后一次性支付。第一次為叁萬伍仟元整。

　　四、若租賃期間，因不可抗力的災害，雙方互不承擔責任。

　　五、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同一式貳份。甲、乙雙方各執1分。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

廠房（有押金）租賃合同 篇8

　　出租方(甲方)

　　地址：

　　電話：

　　承租方(乙方)

　　地址：

　　電話：

　　根據相關規定，經甲、乙雙方友好協商一致，自愿訂立如下協議：

　　一、甲方將東莞市塘廈鎮大坪村廠房宿舍租賃給乙方使用，面積約____平方米。

　　二、乙方租用該廠房期限為三年，即自____年___月__日至____年___月__日止。前30天為裝修期，裝修期內甲方免收租金。正式起租時間為____年___月__日。

　　三、廠房與宿舍每月租金共計為人民幣玖仟元(￥____________元)

　　四、甲乙雙方簽訂合同時，乙方向甲方支付保證金人民幣________元和第一個月的租金________元。合約期滿乙方付清租金及一切費用之后，甲方應將保證金全額無息退還乙方。

　　五、乙方應于每月10日前向甲方交付租金。

　　六、甲方將廠房出租給乙方作生產用途使用。如乙方用于其他用途，須經甲方書面同意，并按有關法律、法規的規定辦理改變房屋用途手續。

　　七、甲方為乙方提供用電用水。電費按供電公司標準收取。水費按自來水公司標準收取。

　　八、乙方應保持廠房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建筑物、設施、設備。如乙方需改建或維修建筑物，須經甲方同意方能實施。

　　九、合同期內乙方必須依法經營，依法管理，并負責租用廠房內及公共區內安全、防火、防盜等工作，如發生違法行為，由乙方負責。乙方應按國家政策法令正當使用該物業，并按要求繳納工商、稅務等國家規定的費用。

　　十、本合同有效期內，如國家或甲方、乙方有新的規劃時，雙方應配合新的規劃執行，甲方須提前三個月通知乙方，甲、乙雙方協商解決。

　　十一、本合同有效期內，任何一方違約，對方都有權提出解除本合同。由此造成的經濟損失，由違約方負責賠償。

　　十二、如發生自然災害、不可抗力或意外事故，使本合同無法履行時，本合同自動解除。

　　十三、本合同期滿后，乙方需繼續租用的，應于有效期滿之前三個月提出續租要求。在同等條件下，乙方有優先承租權。

　　十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決。

　　十五、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。

　　甲方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

廠房（有押金）租賃合同 篇9

　　廠房位置：＿＿＿

　　出租人：＿＿＿

　　承租人：＿＿＿

　　租賃期限：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

　　簽訂日期：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

　　簽訂地點：＿＿＿

　　甲方(出租方)：＿＿＿

　　地址：＿＿＿

　　法定代表：＿＿＿

　　電話：＿＿＿傳真：＿＿＿

　　乙方(承租方)：＿＿＿

　　地址：＿＿＿

　　法定代表；＿＿＿

　　電話：＿＿＿傳真：＿＿＿

　　鑒于：＿＿＿

　　1.甲方為坐落在____處的工業廠房的合法所有權人，有權全部或部分出租該工業廠房；

　　2.甲方同意向乙方出租而乙方同意承租本合同所約定的該工業廠房；

　　3.為此，根據《中華人民共和國合同法》、《城市房地產管理法》和《天津市房屋租賃管理規定》以及其他相關法律的規定，甲乙雙方本著公平、公開、平等互利、自愿等原則，就租賃事宜，協商一致，簽訂本廠房租賃合同(下稱“本合同”)。

　　第一條定義

　　1.本合同中使用的下列術語，除非另有所指，具有以下含義：

　　1)一方：指甲方或乙方。

　　2)雙方：指甲方和乙方的統稱。

　　3)本合同：指本合同及其附件的統稱。

　　4)租賃物業：指范圍內全部建筑物及附屬配套設施，包括專用區域和地面停車場，具體位置和范圍見附件2所示的(紅)色部分。

　　5)租賃建筑物面積：指附件2所示的(藍)色部分。詳見本合同約定。

　　6)專用區域：指甲方按本合同第條規定提供給乙方每日二十四小時專用的區域，其位置如附件2所示(紅)色部分。

　　7)公共區域：指該用地內租賃物業以外的停車場、綠地、市政通道等區域。

　　8)停車場：指本合同第條規定的該用地內由甲方建設并提供使用的停車場勵志網，包括乙方指定的停車場范圍內的停車位。

　　9)物業公司：指甲方依法組建或委托或聘請的負責租賃物業及其所在區域物業管理的物業管理公司。

　　10)交付標準：指甲方按本合同規定，向乙方交付租賃物業的全部標準和要求。

　　11)交付日：指甲方向乙方交付經乙方確認滿足交付標準的租賃物業的日期。

　　12)移交書：指甲方將租賃物業交付給乙方時，按本合同規定雙方共同簽署的移交確認文件。

　　13)后期裝修：指交場日后乙方對租賃物業的裝修。

　　14)計租日：指開始計算租金的日期。

　　15)租金：指乙方根據本合同承租租賃物業應向甲方支付的租金，租金已包括專用區域和的使用費。

　　16)租賃保證金：指為確保租賃合同的履行，約定由乙方按照本合同規定向甲方支付確定的金額的履約擔保。

　　17)月：指日歷月。

　　18)日：除非本合同明確為工作日外，指日歷日。

　　第二條租賃物業狀況

　　1.租賃物業位置，建筑結構為，建筑面積為，計租面積為同建筑面積。

　　2.廠房內屬于甲方的設施、設備、裝修、裝置及物品，經甲、乙雙方共同清點后開具清單，并經雙方簽字確認，作為本合同有效附件(附件3)，租賃期間，該附件所列物品(以下稱附屬設施)與廠房一并出租給乙方使用。

　　3.在簽署本合同前，乙方已委派專業人員對租賃物業及附屬設施進行現場查驗，對于涉及的專業技術等問題已進行詳盡了解，雙方均確認租賃物業以現狀為準進行出租。

　　第三條租賃物業用途

　　1.乙方承租的廠房用途為：＿＿＿，未經甲方許可，乙方不得擅自改變廠房的用途。

　　2.甲方同意/不同意乙方將租賃物業作為乙方或乙方關聯公司注冊或營業地點使用。

　　3.在租賃期間，乙方按照上述用途使用廠房，甲方不予干預。乙方在使用廠房期間，應嚴格遵守本合同(包含各合同附件)及中國法律、法規的規定。

　　第四條租賃期限

　　1.物業租賃期限共計個月，自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止，除雙方另有約定，租賃開始日即為計租日。

　　2.如乙方在租期屆滿后續租，需在本租期結束前＿＿＿日內向甲方提出書面申請，雙方另行簽訂租賃合同；如在本合同期滿前乙方未提出續租申請或雙方不能就新的租賃合同達成一致，則本合同到期時將自行終止。

　　3.本合同租期屆滿，甲方繼續出租該廠房的，乙方在同等條件下有/無優先承租權。

　　4.本合同期限屆滿前，乙方應做好騰還租賃物業的準備，并保證將在租賃期滿時將租賃物業移交甲方。

　　第五條租金及支付

　　1.租金標準為：＿＿＿元/平方米計租面積/日。

　　2.上述租金標準，還包含所租賃廠房占用的相應土地的土地使用權租賃費用、土地使用費，以及本合同附件3附屬設施使用費用。

　　3.上述租金不包括乙方在租賃物業期間發生的水電通訊等各種能源通訊費用及物業費。

　　4.支付方式：租金按每支付一次，乙方以方式支付租金，具體支付時間為：＿＿＿。甲方在收到乙方的當期租金后，在五(5)個工作日內向乙方提供當月租金的正式發票。

　　5.前款規定的租金支付日和提供發票日如遇法定節假日則日期相應順延至節假日結束后的次日。

　　第六條定金及保證金

　　1.乙方應當在本合同簽訂后日內向甲方交付保證金計人民幣元，本租賃合同自乙方實際交納保證金之日起生效。

　　2.租賃期間，如因乙方因違反本租賃合同約定給甲方造成財產損失的或有其他違約行為的，甲方有權從該保證金中直接扣劃乙方應承擔的違約金及/或甲方由此遭受實際損失，甲方扣劃后將及時以書面方式通知乙方。乙方須于收到上述通知后7日內，向甲方補足被扣劃的保證金，除非此時租賃合同已終止。乙方對甲方扣劃行為有異議的，可通過磋商或訴訟、仲裁等方式主張權利，但不影響先行補足保證金的義務。

　　3.租賃期滿，乙方結清房租及其他費用，甲方應將保證金無息退還乙方。

　　第七條租賃物業交接

　　1.甲方應于租期開始日前將租賃物業交付乙方使用，關于租賃物業交接甲方不再另行通知乙方，乙方須提前與甲方聯系辦理租賃物業交接手續。

　　2.雙方在交接時對租賃物業(含附屬設施)的狀況共同進行清點檢驗，并簽署租賃物業移交書、交付廠房鑰匙，交付標準以雙方在本合同中確定的租賃物業狀況為準。租賃物業(含附屬設施)的保管責任自交接之日起由乙方承擔。

　　3.甲方遲延交付租賃物業的，租賃期限相應順延，甲方遲延交付物業超過＿＿＿日的，乙方有權終止本合同，雙方互不承擔違約及賠償責任。

　　第八條廠房的裝修、改造及免租期

　　1.乙方如需對所租廠房進行改造、裝修、安裝設施設備的，改造及裝修工程由乙方自行實施。乙方應在施工前將改造或裝修設計方案及圖紙提交甲方，在征得甲方同意且辦理政府有關審批手續后方得按審定后的圖紙施工。改造、裝修工程所發生的一切費用由乙方自行承擔，有關消防驗收等手續由乙方自行申報，甲方提供協助。乙方的裝修應采取文明施工，并遵守國內相應的法律、法規，服從甲方正常管理。

　　2.乙方進行后期裝修工程時不得影響和妨礙第三人的正常生產與經營活動。如因乙方過錯導致第三人遭受損失而向甲方索賠，甲方應立即將詳情以書面的方式告知乙方，乙方應立即妥善處理并承擔因此所產生的責任。

　　3.在對租賃物業進行裝修工程前，雙方應自費為租賃物業就其在裝修期間可能遇到的各種風險，向保險公司購買中國法律所要求的保險。

　　4.如政府任何主管部門對租賃物業后期裝修提出整改要求，乙方須依法修改其裝修，并承擔整改裝修費用。但是，如該等裝修是因甲方的工程質量的過錯造成的，甲方應承擔該等整改裝修費用和賠償乙方因此遭受的實際損失。

　　5.乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍，擅自裝修房屋或者增設附屬設施的，乙方經甲方通知后應盡快恢復原狀，并承擔由此造成的實際損失與責任。

　　6.在后期裝修期內，乙方可安排員工、顧客對所安裝的裝修設施、設備及儀器等進行測試、練習及試業，以準備作正式營業，但不得妨礙任何第三人的正常生產生活和經營活動或對任何第三人造成損害，否則承擔相應的責任。

　　7.甲方同意將自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止的期限作為乙方的裝修免租期，無論在該期限內乙方是否完成裝修，該期限屆滿后均開始計算租金。

　　8.本合同期滿或提前終止時，乙方對廠房實施的改造、裝修及安裝的設備設施等，應在向甲方交還房屋之前進行拆除或無償歸甲方所有。如因拆除前述設施設備給甲方財產造成損失的，乙方應予以賠償。

　　第九條租賃物業的維修維護

　　1.租賃期間，甲方負責租賃物業主體結構、租賃物業附屬公共設施以及《租賃物業及附屬設施維修維護分工表》(附件4)確定由甲方負責維修部位的維修工作。雙方在簽署本合同時將一并確定租賃物業及附屬設施的維修分工。

　　2.乙方負責其在租賃物業中自行安裝的設施設備的維修和保養，并對《租賃物業及附屬設施維修維護分工表》上所列甲方提供的附屬設施(不含公用設施、設備)進行日常維護。

　　3.在租賃物業使用過程中，出現應由甲方承擔維修責任的事項時，乙方應及時通知甲方，并迅速采取必要措施防止損失的進一步擴大，乙方采取以上合理措施所發生的費用和產生的責任由甲方承擔，如因乙方未在合理時間內通知或未采取暫時合理的措施防止損失的擴大，乙方承擔因此而擴大的損失。甲方應在接到乙方通知后立即或盡快且不遲于兩日內開始維修。逾期不維修的，乙方可聘請專業維修人員進行檢查，代為維修，該等維修費用和因延誤維修給乙方造成的實際損失由甲方承擔。因甲方、其雇員、代理人的職務行為所導致的損壞或故障，維修費用和給乙方造成的實際損失應由甲方承擔。因乙方、其雇員、代理人的職務行為所導致的損壞或故障，維修費用和給甲方造成的實際損失應由乙方承擔。

　　4.甲方對廠房及附屬設施進行正常的大修、檢修等活動或因突發事件對廠房進行搶修的，乙方應給予配合。甲方因處理與該租賃業務事宜或設備檢查、維護等，且在有必要進入租賃物業時：

　　1)營業時間內，甲方或物業公司人員須在乙方人員陪同下進入租賃物業非營業區域，乙方應給予協助及配合；

　　2)非營業時間內，在無法聯絡到乙方人員并且情況緊急的情況下，甲方或物業公司人員可自行在事先不通知的情況下進入租賃物業或專用區域，但在過程中應小心安全謹慎行事和采取有效措施減少乙方的損失及保護乙方的財產，并應于事后兩天內將情況向乙方予以書面說明。否則，甲方應承擔由此給乙方或任何第三方所造成的損失。

　　5.一般情況下，乙方因調整、維修、檢查任何相關設施、設備或其他原因進入甲方承擔維修責任的設備/機房時，乙方應于事先通知并獲甲方同意的情況下方可進入。甲方應給予協助及配合。若遇到緊急事態或無法聯絡到甲方人員的情況下，可在事先不通知的情況下進入甲方承擔維修責任的設備/機房，但在過程中乙方應小心安全謹慎行事和采取有效措施減少甲方的損失及保護甲方的財產，并應于事后兩天內將情況向甲方予以書面說明。否則，乙方應承擔由此給甲方或任何第三方所造成的損失。

　　6.雖然出租物業包含公用水、氣、電、熱等市政公用設施，但除非甲方在使用及管理過程中存有過錯，否則將不對因該等供應部門的正常及不當檢修、故障等給乙方造成的任何損害承擔違約及賠償責任。

　　第十條物業管理及能源通訊費用

　　1.租賃期間，乙方應自行負擔因其使用廠房而發生的水、電、燃氣、采暖、電話、網絡等各項能源通訊費用及物業管理費用，并按照有關管理部門的規定按時如數交納。

　　2.乙方正式進住廠租賃物業前，之前所欠的能源通訊等費用應由甲方結清，雙方應共同到有關能源通訊等部門辦理繳費人的變更手續(如果允許的話)，將繳費人變更為乙方。本合同終止后，在乙方結清其租賃期間的能源通訊費用的情況下，甲方應配合乙方辦理繳費人的變更手續，將繳費人變更為甲方或新的承租方。乙方應承擔變更能源通訊費用繳費人的手續費用。

　　3.即便在租賃期間乙方停止使用租賃物業及附屬設施，仍應按相關規定交納物業及能源費用。租賃期間乙方單方停止使用廠房及設施將不作為減免租金、物業費用及其他費用的理由。

　　第十一條承租人限制

　　1.乙方在使用租賃物業期間，乙方應當合理使用廠房及附屬設施，作好廠房的日常維護工作，凡因乙方使用不當給甲方廠房及附屬設施造成不應有的損壞的，乙方應當負責修復或賠償。

　　2.乙方在使用物業過程中，還應注意對環境的影響，因環境污染給任何第三人造成侵害，概由乙方承擔責任，且甲方可以以此作為與乙方終止合同的理由。在租賃終止時，對于租賃物業及周邊區域如造成環境侵害，乙方須負責或賠償由此造成的損失。乙方應確保其使用廠房所進行的生產項目符合有關環保要求，并應采取有效措施，減少和降低其生產過程中產生的水、汽、塵、噪聲、腐蝕、輻射等污染。

　　3.乙方在租賃期間禁止將租賃物業部分或全部轉租給他人，或通過合租、承包經營、授權經營、50%以上的股權轉讓等任何實際將租賃物業交由第三方使用的行為。

　　4.租賃期間內，廠房及附屬設施的安全責任由乙方承擔。乙方應根據有關部門的要求，做好防火、防汛等各項安全防范工作，并接受有關的檢查與監督，如因乙方拒絕監督或整改，造成災害損失，則由乙方承擔全部的法律和經濟責任。雙方將另行簽署《安全責任書》，作為本合同的附件5。

　　5.乙方應處理好與相鄰單位之間的關系，在公共道路通行、臨時用地、臨時照明、臨時用排水、臨里噪音等方面應相互提供便利，減少相互干擾，相互合作。

　　6.在租賃期間，乙方須負責甲方及乙方所有的財產及物品的保管工作，租賃廠房及附屬設施及其他財產，遭受盜竊、第三方侵害、毀損等將全部由乙方負責承擔。乙方在承擔上述責任后可向責任人主張。

　　7.本合同有效期內，甲方有權轉讓或出售租賃物業(或作價入股、抵押或以任何形式提供擔保的)，但甲方不得將租賃物業的全部或部分所有權轉讓或出售給二個或二個以上的受讓人(乙方書面同意的除外)。甲方轉讓或出售租賃物業前，必須向乙方提供受讓方完全繼承本合同項下的所有條款的承諾書，否則乙方有權無條件終止本合同，甲方須向乙方承擔違約責任，賠償乙方因此所受到的所有經濟損失。乙方明確放棄優先購買權，甲方出售物業時，無須通知乙方，但轉讓行為完成后應及時通知乙方并保證物業購買人仍按本合同約定條件繼續履行本合同，并承擔合同項下的權利及義務。

　　8.租賃期內甲方同意乙方可免費使用租賃物業外墻上可合法發布廣告的廣告牌位(詳細位置及設計須由甲方最終審定)。涉及市容、工商等許可或備案手續及費用由乙方承擔。在該等廣告牌/指示牌的安裝和使用過程中，因乙方過錯引致甲方或任何第三人(負責安裝、修護或拆卸人員除外)的人身損害或財產損失，由乙方承擔全部的法律責任。

　　9.在租賃期間，甲方對租賃物業、配套設施及公共設施進行改造，在不影響乙方使用且不降低標準的情況下，乙方不持異議。但在租期內租金標準不變。

　　第十二條違約及賠償責任

　　1.在本合同有效期內，任何一方不得無故終止合同，否則將以支付剩余租期內全部租金作為違約金支付對方作為違約責任。

　　2.在租賃期限內，未經甲方書面同意乙方擅自變更房屋用途，或從事非法活動，或在廠房內隱匿武器、彈藥、汽油、酒精等易燃易爆物品和其他非法或危險物品，甲方有權隨時解除本合同，收回廠房并收取剩余未履行租期的全部租金作為違約金。

　　3.乙方延期支付租金或物業及其他能源費用，按欠付租金的日%向甲方支付違約金，延期超過天的，甲方有權解除本租賃合同，乙方須支付剩余租期內全部租金作為違約金。

　　4.在租賃期限內，未經甲方書面同意擅自對租賃物業及附屬設施裝修改造或超范圍裝修改造的，甲方有權解除本租賃合同，乙方須支付剩余租期內全部租金作為違約金。

　　5.在租賃期限內，乙方因生產經營及其他行為導致噪聲、排污、輻射等環境污染給任何第三人造成侵害，或遭受行政機關處罰的，除非能在甲方允許的期限內得以全部整改，否則甲方有權解除本租賃合同，乙方須支付剩余租期內全部租金作為違約金。

　　6.乙方在租賃期間將租賃物業部分或全部轉租給他人，或通過合租、承包經營、授權經營、50%以上的股權轉讓等任何實際將租賃物業交由第三方使用的行為的，甲方有權解除本租賃合同，乙方須支付剩余租期內全部租金作為違約金。

　　7.乙方在保證金通知扣減后7日內仍未予以補足的，延期按補足金額的日%向甲方支付違約金，延期超過天的，甲方有權解除本租賃合同，乙方須支付剩余租期內全部租金作為違約金。

　　8.租期屆滿或無論因任何原因提前終止，乙方均應在租期屆滿前或租賃合同終止后日內將租賃物業及附屬設施移交甲方，逾期移交期間按租金標準的倍支付違約金。

　　9.發生下列情形之一的，本合同自動解除，任何一方無需向另一方賠償或履行本合同的義務：

　　1)政府決定征收租賃物業所在土地而需拆除租賃物業的；但如該征收獲得政府補償，乙方可以按照國家規定獲得應由乙方享有的補償。

　　2)租期屆滿，乙方未行使續租權或乙方行使續租權但未能就續租條件與甲方達成一致的。

　　3)因發生火災、爆炸及其他事故導致租賃物業無法繼續租賃且在3個月內無法修復的。

　　4)雙方達成書面合同，一致同意提前終止本合同的。

　　10.任何一方出現違約行為，經對方催告在合理期限內仍未能履行至符合合同約定的，對方均有權終止本合同，且有權要求對方賠償因違約行為遭受的實際損失。

　　11.由于不可抗力或其他雙方不能預見并且不能控制的原因造成不能履行本合同所規定的義務，得免除遭受不可抗力的一方不履行合同的責任，但遭受不可抗力的一方應當及時將情況通知另一方，雙方應當盡快協商決定解除合同、部分解除合同或延期履行合同。

　　12.任何一方違約，而另一方不行使本合同規定的終止本合同的權利，違約方應承擔守約方為糾正該等違約行為而產生的全部費用(包括但不限于仲裁費用、律師費用、裝修費用和維修費用)，并承擔賠償責任。

　　13.本合同終止不影響合同約定的違約及賠償責任的承擔。

　　第十三條保險

　　1.在租期內，乙方應對租賃物業內的乙方購置的設施、物品等購買相關保險并購買公眾責任險、財產一切險，并向甲方提供保險單復印件。保險范圍內涉及到需要向甲方賠償的，甲方須為其受益人之一。

　　第十四條不可抗力

　　1.不可抗力系指一方不能預見、不能避免并且不能克服，妨礙該方履行其在本合同項下的全部或大部分義務的事件，包括但不限于爆炸、火災、洪水、破壞以及風暴或任何意外事件。

　　2.因不可抗力引致其中一方不能履行其在本合同下的全部或部分義務，該方應在不可抗力發生后十四日內書面通知另一方并提交相關的證據，雙方應盡可能利用合理方法在可能的范圍內減輕各自的損失。如有不可抗力事件發生，任何一方無需對因此而停止或延遲履行義務致使另一方招致的任何損害、費用增加或損失承擔責任。上述停止或延遲履行義務不應被視為違約。聲稱遭遇不可抗力事件而不能履行義務的一方應采取適當方法減少或消除不可抗力事件的影響，并應努力在盡可能短的時間內恢復履行受不可抗力事件影響的義務。

　　3.在租期內非乙方原因造成的火災、水災、風暴、爆炸以及破壞引致乙方無法營業或不能使用專用區域，自發生該事情當日起，乙方無須繳付任何租金，直至租賃物業可以繼續正常、安全營業和使用為止。但如果乙方仍在租賃物業中進行部分營業，乙方應按實際營業面積繳納租金。

　　第十五條賠償限制

　　1.除本合同另有約定外，對于由任何原因導致的間接的、偶然的、特殊的或后果性的損失、損害、無法使用、收益的損失、利潤的損失、商譽損失、無法磋商或機會損失，預期收益的損失，數據的任何損失或破壞均不承擔任何責任，無論該等損失和損害是否由于違約、疏忽或任何其他侵權行為或與此相關的任何法律權利造成，也不論該方是否意識到、或在適用法律允許的最大范圍內應合理的意識到可能造成此等損失。

　　第十六條租賃登記及稅費承擔

　　1.與本合同有關的登記費、印花稅、房屋出租管理費、房產稅等稅費將按有關政府部門的規定各自負擔。如果法律沒有規定且雙方無約定的，基于平等互利原則，由雙方平均分擔。任何一方要求公證合同，則由此而引起的一切費用由該要求方承擔。

　　2.雙方同意因該租賃物業享有稅收優惠而產生的稅收返還歸甲方所有。

　　第十七條爭議的解決及法律適用

　　1.凡與本協議有關而引起的一切爭議，各方應首先通過友好協商解決，如經協商后仍不能達成協議時，可提交該物業所在地法院起訴解決。由上述過程發生的費用(包括律師費等費用)除上述法院判決另有規定外，皆由敗訴方承擔。

　　2.在進行法院審理期間，除提交法院審理的事項外，合同仍應繼續履行，各方發生的爭議不影響本協議其他約定的履行。

　　3.本合同的執行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律法規。

　　第十八條通知送達

　　1.一方當事人可采用直接、郵寄、傳真、電子郵件或者其他合法方式通知對方當事人。

　　2.因當事人提供或者確認的送達地址不準確、拒不提供送達地址、送達地址變更未及時通知對方當事人或者指定的代收人拒絕簽收的，通知被退回之日視為送達日。

　　3.一方發送的任何通知、要求或其它通訊在以下列方式以下述較早發生者為準提供后，視為已由另一方有效收悉：凡使用專人遞送方式提供者，實際收取或拒收之時；凡使用證明郵件或掛號信方式提供者，發送郵件之日后七(7)天；凡使用傳真方式提供者，文件傳輸之時，但必須另以證明郵件或掛號信方式提供傳真件的確認文本。

　　第十九條保密

　　1.任何一方在依據本協議履行相應的義務時，可能會獲得對方及其關聯實體的機密或專有信息(“保密信息”)。三方均確認保密信息的專有性、敏感性以及保持信心的秘密性的重要性。上述信息包括但不限于：(1)本協議本身及其條款和內容；(2)在協議履行過程中----除非根據法律或司法程序要求披露外，在沒有對方事先書面同意的情況下不向任何其他方以任何形式透露上述信息。

　　2.各方均承諾，在簽署及履行本協議過程中，任何一方的員工、服務人員、代理人和承包商對文件和交易信息的接觸僅限于為了履行本協議約定的必要職能而必須得知該等信息的人員，并且該等信息的披露僅限于履行本協議約定事項之目的。任何一方均承諾促使其所有員工、服務人員、代理人和承包商遵守上述保密條款，防止秘密信息的披露。任何一方將許可對方審查保密程序。

　　3.如果一方受法院指令、傳票或其他法律、管理機構或類似司法程序的要求而披露任何信息，則該接受通知或指令方均應在收到上述通知或指令后立即通知對方，以便對方申請相應的保護。

　　4.本條約定在本合同無論何種原因終止后應仍然有效。

　　第二十條其他

　　1.任何一方將獨立承擔違約責任，一方未按合同約定履行約定及法定義務，將不作為另一方遲延或拒絕履行義務的理由。

　　2.如果本協議的任何條款或規定無效或不能履行，本協議其余的內容不應受此影響，而且本協議其余各項條款與規定在法律允許的最大限度內應繼續有效并予以執行。

　　3.本合同的附件作為與本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等效力。

　　4.本合同未盡事宜，各方協商同意后，以書面形式修訂或補充；本合同沒有約定且雙方又沒有達成補充協議的，依照《合同法》的有關規定處理。

　　5.本合同一式肆份，雙方各執貳份，均具有同等效力。

　　6.本合同由雙方蓋章及授權代表簽字后生效。

　　甲方：__________乙方：__________

　　代表人：__________代表人：__________

　　___年____月____日___年___月___日

廠房（有押金）租賃合同 篇10

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根據國家有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就

　　甲方將其合法擁有的標準廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議并簽署合同如下：

　　1、甲方出租給乙方的廠房座落在 。廠房類型為混泥土結構。

　　2、如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意，因轉變使用功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

　　3、廠房租賃自__年11月6日起，至__年11月6日止。租賃期共計5年。

　　4、甲、乙雙方約定，年租金為8500元。

　　本合同一式兩份，雙方各執一份，合同經蓋章或簽字后生效，各份合同具有同等效力。

　　甲方：(簽章) 乙方：(簽章)

　　合同簽訂日期：20__年11月15日

廠房（有押金）租賃合同 篇11

　　出租方(甲方)：________

　　承租方(乙方)：________

　　根據國家有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議并簽定合同如下：________

　　一、出租廠房情況

　　甲方出租給乙方的廠房坐落在__________，租賃建筑面積為_____平方米。廠房類型為_____，__________結構。

　　二、廠房起付日期和租賃期限

　　1、廠房裝修日期_____個月，自_____月_____日起，至_____月_____日止。裝修期間免收租費。

　　2、廠房租賃自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____止。租賃期____年。

　　3、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　三、租金及保證金支付方式

　　1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣__________元。月租金為人民幣__________元，年租金為__________元。

　　2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%5%。

　　3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應預付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

　　四、其他費用

　　1、租賃期間，使用該廠房所發生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，并在收到收據或發票時，應在三天內付款。

　　2、租賃期間，乙方應按月繳納物業管理費，每日每平方米物業管理費為人民幣__________元。

　　五、廠房使用要求和維修責任

　　1、租賃期間，乙方發現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

　　2、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該廠房進行檢查、養護，應提前3日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。

　　4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。

　　六、廠房轉租和歸還

　　1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租轉讓，則甲方不再退還租金和保證金。

　　2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態。

　　風險提示：________明確財產交接事項

　　承租人進行房屋設施的清點與交接時，做好財務清單，如果可以就是進行拍照描述，以免租賃合同終止時或者中途解除時，雙方對財產的遺失或毀損產生糾紛，房東也會因此扣留押金。

　　如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應視為出租方交付的標的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責任，可以采取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經協商減少租金，變更合同內容。

　　七、租賃期間其他有關約定

　　1、租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠房租賃進行非法活動。

　　2、租賃期間，甲方有權督促并協助乙方做好消防、安全、衛生工作。

　　3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。

　　4、租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。

　　5、租賃期間，甲方向乙方無償提供_____門電話。如需_____門以上的電話，費用由乙方自理。

　　6、租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收5%滯納金，并有權終止租賃協議。

　　7、租賃期滿后，甲方如繼續出租該房時，乙方享有優先權;如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。

　　八、其他條款

　　1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。

　　2、租賃期間，如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。

　　3、可由甲方代為辦理營業執照等有關手續，其費用由乙方承擔。

　　4、租賃合同簽訂后，如企業名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續執行到合同期滿。

　　5、供電局向甲方收取電費時，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費_____元，同時收取甲方實際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。

　　九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商解決。

　　十、本合同一式_____份，雙方各執貳分，合同經蓋章簽字后生效。

　　出租方：________

　　授權代表人：________

　　電話：________

　　承租方：________

　　授權代表人：________

廠房（有押金）租賃合同 篇12

　　甲方：______________________(出租方)

　　乙方：______________________(承租方)

　　甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協商一致的原則，根據《合同法》的有關規定，簽訂以下廠房出租協議書樣本：

　　一、被租廠房為_____________________________門面房_____間。

　　二、租賃期限。租賃期為______年，從__________年_______月_____日至__________年_______月_____日。合同期滿后，甲方如果繼續對外租賃本房屋，乙方享有優先承租權，乙方必須在合同到期前____日內，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權處理，甲方有權另行發包。

　　三、租金每年為________元(大寫____________________________)，乙方必須于每年的________月______日前一次性將租金交齊，交不齊則視為違約，每超過一天，乙方應按每年房租的____%的罰款賠償給甲方。

　　四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時修繕。

　　五、乙方在經營過程中的一切經濟糾紛及其它任何責任與甲方無關。

　　六、廠房出租協議書樣本的出租方與承租方的變更

　　1、在合同履行期內，乙方不征得甲方同意，無權將房屋轉租給第三者或相互對換房屋，否則甲方有權收回房屋。

　　2、在合同期內，如果甲方同意乙方將房屋使用權交付給第三者，本合同對原乙方與房屋使用權者繼續有效。

　　七、在合同履行期間，乙方與第三者發生的一切經濟、民事等糾紛，甲方概不負責。

　　八、在合同履行期間，乙方應保持所租房內外所有設施完好無損，如果確需改造或增設其他固定設施，應征得甲方同意后再進行，所需經費由雙方協商，合同期滿時，乙方如需拆除，需將房屋恢復原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。

　　九、在合同履行期間，如有政策變化，市里統一規劃等其它原因需要拆除房屋，其租賃費按實際使用時間計算，本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。

　　十、在合同履行期間，要遵紀守法，講文明道德，自覺維護好室內外衛生。水、電費及社會公共收費(治安、衛生、工商、稅務等)由乙方自行繳納。

　　十一、甲方責任

　　1、按合同規定的時間將房屋交給乙方使用，否則每超出一天應賠償乙方年租金的10%的經濟損失。

　　2、不按合同內的條款規定修繕房屋的應賠償乙方由此而造成的經濟損失。

　　3、不得無故終止合同(第九條除外)，否則應賠償乙方年租金的________%的經濟損失。

　　十二、乙方責任

　　1、不得利用租賃的房屋進行非法活動，損害公共利益。

　　2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。

　　3、不按合同內的條款規定修繕房屋的其它設施，根據造成的后果，賠償其經濟損失。

　　4、合同終止后要及時搬出，否則按租賃房屋繳納租金，并處以租金的10%罰款。

　　十三、免責條件

　　如因不可抵抗的自然災害，使雙方或任何一方造成經濟損失的，任何一方均不得向對方提出索賠要求。

　　十四、本合同未盡事宜，依據《中華人民共和國經濟合同法》的有關條款，經雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　十五、本合同自簽字之日起生效。

　　十六、本廠房出租協議書樣本一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　(備注：租金由甲方簽約人按年收租，并開具收據，如乙方違背，處以租金的________%罰款，甲方有權立即收回出租廠房。)

　　甲方(出租方)：____________乙方(承租方)：____________

　　__________年_______月______日__________年_______月______日

廠房（有押金）租賃合同 篇13

　　出租方（甲方）：________________

　　聯系電話：________________________

　　承租方（乙方）：________________

　　聯系電話：________________________

　　根據有關法律法規，甲乙雙方經友好協商一致達成如下條款，以供遵守。

　　第一條租賃物位置、面積、功能及用途

　　1.1甲方將位于_______________________的廠房或倉庫（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為_________平方米。

　　1.2本租賃物的功能為___________________，包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

　　1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

　　第二條租賃期限

　　2.1租賃期限為_____年，即從__________年________月______日起至__________年________月______日止。

　　2.2租賃期限屆滿前______個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優先權。

　　第三條免租期及租賃物的交付

　　3.1租賃物的免租期為_____個月，即從__________年________月______日起至__________年________月______日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。

　　3.2在本出租合同生效之日起___日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。

　　第四條租賃費用

　　4.1租賃保證金

　　本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍，即人民幣_______元（大寫：_______）

　　4.2租金

　　租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增____%；第6年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據，由甲乙雙方另行共同商定。每年的______月_____日作為每年租金調整日。

　　4.3物業管理費

　　物業管理費為每月每平方米人民幣________元。

　　4.4供電增容費

　　供電增容的手續由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由承擔。

　　第五條租賃費用的支付

　　5.1乙方應于本合同簽訂之日，向甲方支付個月租金作為賃保證金。

　　租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，并按本合同規定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后___日內，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。

　　5.2乙方應于每月___號或該日以前向甲方支付當月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。

　　甲方開戶行：_________________

　　開戶名稱：____________________

　　帳號：_________________________

　　乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳租金總額的______%.

　　5.3乙方應于每月____日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業管理費。逾期支付物業管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳物業管理費總額的______%.

　　第六條租賃物的轉讓

　　6.1在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優先購買權。

　　第七條專用設施、場地的維修、保養

　　7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養、年審，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。

　　7.2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。

　　7.3乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。

　　第八條防火安全

　　8.1乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及______有關制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。

　　8.2乙方應在租賃物內按有關規定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。

　　8.3租賃物內確因維修等事務需進行臨時動火作業時（含電焊、風焊等明火作業），須消防主管部門批準。

　　8.4乙方應按消防部門有關規定全面負責租賃物內的防火安全，甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。

　　第九條保險責任

　　在租賃期限內，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內乙方的財產及其它必要的保險（包括責任險）若甲乙各方未購買上述保險，由此而產生的所有賠償及責任分別由甲乙各方承擔。

　　第十條物業管理

　　10.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。

　　10.2乙方在使用租賃物時必須遵守國家法律、法規以及甲方有關租賃物物業管理的規定，如有違反，應承擔相應責任。若由于乙方違反上述規定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。

　　第十一條裝修條款

　　11.1在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經甲方同意和由甲方向政府有關部門申報同意。

　　如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。

　　11.2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經甲方及原設計單位書面同意后方能進行。

　　第十二條租賃物的轉租

　　經甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的.責任和權利不因乙方轉租而改變。

　　如發生轉租行為，乙方還必須遵守下列條款：

　　1、轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限；

　　2、轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規定的用途；

　　3、乙方應在轉租租約中列明，如乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。

　　4、乙方須要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署的保證書，在轉租協議簽訂后的____日內交甲方存檔。

　　5、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。

　　6、乙方對因轉租而產生的稅、費，由乙方負責。

　　第十三條提前終止合同

　　13.1在租賃期限內，若遇乙方欠交租金或物業管理費超過__個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內，乙方未支付有關款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施，由此造成的一切損失由乙方全部承擔。若遇乙方欠交租金或物業管理費超過__個月，甲方有權提前解除本合同，并按本條第2款的規定執行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方（包括轉租人）之日起，本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產（包括轉租人的財產）并在解除合同的書面通知發出之日起五日后，申請拍賣留置的財產用于抵償乙方應支付的全部費用。

　　13.2未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前__個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物；b.交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用；c.應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金__倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務后五日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。

　　第十四條免責條款

　　凡因發生嚴重自然災害、戰爭或其他不能預見的、其發生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在三十日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發生地區的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。

　　第十五條合同的終止

　　本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物，且不負保管責任。

　　第十六條廣告

　　16.1若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌，須按政府的有關規定完成相關的報批手續并報甲方備案。

　　16.2若乙方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌，需經甲方書面同意并按政府有關規定執行。

　　第十七條有關稅費

　　按國家相關規定，因本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關的稅項及費用，按有關規定應由甲方作為出租人、乙方作為承擔人分別承擔。有關登記手續由甲方負責辦理。

　　第十八條通知

　　根據本合同需要發出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行；甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經發出，掛號郵件以本合同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址，均視為已經送達。

　　第十九條適用法律

　　19.1本合同在履行中發生爭議，應由雙方協商解決，若協商不成，則通過仲裁程序解決。

　　19.2本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋。

　　第二十條其它條款

　　20.1本合同未盡事宜，經雙方協商一致后，可另行簽訂補充協議。

　　20.2本合同一式_____份，甲、乙雙方各執_____份。

　　第二十一條合同效力

　　本合同經雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。

　　甲方（簽章）：_______________乙方（簽章）：_______________

　　__________年________月______日__________年________月______日

廠房（有押金）租賃合同 篇14

　　甲方：____________身份證：________________________

　　乙方：____________身份證：________________________

　　根據有關法律法規，甲乙雙方經友好協商一致達成如下條款，以供遵守.

　　第一條 租賃物位置，面積，功能及用途

　　1.1甲方將位于__________________的廠房或倉庫（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用.租賃物面積經甲乙雙方認可確定為_________平方米.

　　1.2本租賃物的功能為_____________ ， 包租給乙方使用.如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔.

　　1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理.

　　第二條 租賃期限

　　2.1租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止.

　　2.2租賃期限屆滿前____個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同.在同等承租條件下，乙方有優先權.

　　第三條 免租期及租賃物的交付

　　3.1 租賃物的免租期為___個月，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止.免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金.

　　3.2 在本出租合同生效之日起___日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租.

　　第四條 租賃費用

　　4.1 租賃保證金

　　本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍，即人民幣_______元（大寫：_______）.

　　4.2 租金

　　租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增____%；第6年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據，由甲乙雙方另行共同商定.每年的____月___日作為每年租金調整日.

　　4.3 物業管理費

　　物業管理費為每月每平方米人民幣________元.

　　4.4 供電增容費

　　供電增容的手續由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由 承擔.

　　第五條 租賃費用的支付

　　5.1 乙方應于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的余額將于____月___日___日前向甲方一次性支付完畢.

　　租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金，物業管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，并按本合同規定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后___日內，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金.

　　5.2 乙方應于每月___號或該日以前向甲方支付當月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付.

　　甲方開戶行：_______________ 帳號：_______________

　　乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳租金總額的__________.

　　5.3 乙方應于每月____日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業管理費.逾期支付物業管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳物業管理費總額的_________

　　5.4 本合同生效后，甲方開始申辦供電增容的有關手續，因供電增容所應交納的費用，包括但不限于增容，由乙方承擔.乙方應在甲方申辦有關手續期間向甲方支付有關費用.

　　第六條 租賃物的轉讓

　　6.1 在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，甲方應確保受讓人繼續履行本合同.在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優先購買權.

　　第七條 專用設施，場地的維修，保養

　　7.1 乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權.乙方應負責租賃物內專用設施的維護，保養，年審，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態隨同租賃物歸還甲方.甲方對此有檢查監督權.

　　7.2 乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患.

　　7.3 乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔.

　　第八條 防火安全

　　8.1 乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及______有關制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔.

　　8.2 乙方應在租賃物內按有關規定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途.

　　8.3 租賃物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業時（含電焊，風焊等明火作業），須消防主管部門批準.

　　8.4 乙方應按消防部門有關規定全面負責租賃物內的防火安全，甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書面通知.乙方不得無理拒絕或延遲給予同意.

　　第九條 保險責任

　　在租賃期限內，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內乙方的財產及其它必要的保險（包括責任險）.若甲乙各方未購買上述保險，由此而產生的所有賠償及責任分別由甲乙各方承擔.

　　第十條 物業管理

　　10.1 乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方.如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責.

　　10.2 乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律，____市法規以及甲方有關租賃物物業管理的有關規定，如有違反，應承擔相應責任.倘由于乙方違反上述規定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償.

　　第十一條 裝修條款

　　11.1 在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修，改建，須事先向甲方提交裝修，改建設計方案，并經甲方同意，同時須向政府有關部門申報同意.

　　如裝修，改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改.改建，裝修費用由乙方承擔.

　　11.2 如乙方的裝修，改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經甲方及原設計單位書面同意后方能進行.

　　第十二條 租賃物的轉租

　　經甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等.本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變.

　　如發生轉租行為，乙方還必須遵守下列條款：

　　1，轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限；

　　2，轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規定的用途；

　　3，乙方應在轉租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止.

　　4，乙方須要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的.規定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任.在乙方終止本合同時，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物.乙方應將轉租戶簽署的保證書，在轉租協議簽訂后的____日內交甲方存檔.

　　5，無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理.

　　6，乙方對因轉租而產生的稅，費，由乙方負責.

　　第十三條 提前終止合同

　　13.1 在租賃期限內，若遇乙方欠交租金或物業管理費超過_個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內，乙方未支付有關款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施，由此造成的一切損失（包括但不限于乙方及受轉租戶的損失）由乙方全部承擔.

　　若遇乙方欠交租金或物業管理費超過_個月，甲方有權提前解除本合同，并按本條第2款的規定執行.在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方（包括受轉租人）之日起，本合同自動終止.甲方有權留置乙方租賃物內的財產（包括受轉租人的財產）并在解除合同的書面通知發出之日起五日后，方將申請拍賣留置的財產用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用.

　　13.2 未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同.如乙方確需提前解約，須提前_個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物；b.交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用；c.應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金_倍的款項作為賠償.甲方在乙方履行完畢上述義務后五日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方.

　　第十四條 免責條款

　　14.1 若因政府有關租賃行為的法律法規的修改或_______導致甲方無法繼續履行本合同時，將按本條第2款執行.

　　14.2 凡因發生嚴重自然災害，戰爭或其他不能預見的，其發生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在三十日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件.該項證明文件應由不可抗力發生地區的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明.遭受不可抗力的一方由此而免責.

　　第十五條 合同的終止

　　本合同提前終止或有效期屆滿，甲，乙雙方未達成續租協議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方.乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物，且不負保管責任.

　　第十六條 廣告

　　16.1若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌，須按政府的有關規定完成相關的報批手續并報甲方備案.

　　16.2若乙方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌，需經甲方書面同意并按政府有關規定執行.

　　第十七條 有關稅費

　　按國家及___市有關規定，因本合同繳納的印花稅，登記費，公證費及其他有關的稅項及費用，按有關規定應由甲方作為出租人，乙方作為承擔人分別承擔.有關登記手續由甲方負責辦理.

　　第十八條 通知

　　根據本合同需要發出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行；甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經發出，掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址，均視為已經送達.

　　第十九條 適用法律

　　19.1 本合同在履行中發生爭議，應由雙方協商解決，若協商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會作為爭議的仲裁機構.

　　19.2 本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋.

　　第二十條 其它條款

　　20.1 本合同未盡事宜，經雙方協商一致后，可另行簽訂補充協議.

　　20.2 本合同一式肆份，甲，乙雙方各執貳份.

　　第二十一條 合同效力

　　本合同經雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效.

　　甲方（簽章）：_______________乙方（簽章）：_______________

　　電話：________________________電話：________________________

　　_________年_______月______日_________年_______月______日

廠房（有押金）租賃合同 篇15

　　出租方：_________________ (以下簡稱甲方)

　　地址：_________________

　　電話：_________________

　　承租方：_________________ (以下簡稱乙方)

　　地址：_________________

　　電話：_________________

　　根據有關法律法規的規定，甲乙雙方經協商一致達成如下條款，以供遵守。

　　第一條 租賃物位置、面積、功能及用途

　　甲方將位于 的倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于 乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為 平方米。

　　本租賃物的功能為 , 包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，經甲方書面同意后，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關 規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

　　本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

　　第二條 租賃期限

　　租賃期限為 年，即從 年 月 日起至 年 月 日止。

　　租賃期限屆滿提前 個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方

　　有優先權。

　　第三條 租賃費用的支付

　　租賃費一年一次性交清， 元/年，保證金 元。

　　第四條 防火安全

　　4.1乙方在租賃期間須嚴格遵守執行《中華人民共和國消防條例》以及有關制度，積極配合甲方主管部門做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及 損失由乙方承擔。

　　4.2乙方應在租賃物內按有關規定配臵滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其 它用途。

　　4.3出租物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業時(含電焊、風焊等明火作業)，須甲方同意方可施工。

　　4.4乙方應按消防部門有關規定全面負責租賃物內的.防火安全，甲方有權于雙 方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書面通知。乙方不 得無理拒絕或延遲給予同意。

　　第五條 安全責任

　　在租賃期限內，關于本倉庫的一切安全事故由乙方自負，甲方概不負責。

　　第六條 提前終止合同

　　未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前一個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續，方可提前解約：

　　a. 向甲方交回租賃物;

　　b. 交清實租期的租金及其它因本合同所產生的費用。

　　本合同未盡事宜，經雙方協商一致后，可另行簽訂補充協議。 本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份。

　　第七條 合同效力

　　本合同經雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。

　　甲方(蓋章)：_________________

　　授代表表/委托代理人(簽字)：_________

　　乙方(蓋章)：_________________

　　授代表表/委托代理人(簽字)：_________

　　簽訂時間：

　　簽訂時間：_____年___月___日

　　簽訂時間：____年___月___日

廠房（有押金）租賃合同 篇16

　　出租人 (以下簡稱甲方)：_____

　　身份證號碼：_______________

　　地址：____________________

　　承租人 (以下簡稱乙方)：_____

　　身份證號碼：_______________

　　地址：____________________

　　依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就廠房租賃的有關事宜達成協議如下：

　　第一條 廠房基本情況

　　1、廠房坐落于___________________，建筑面積_________平方米。

　　2、廠房權屬狀況：

　　甲方持有廠房所有權證(詳見附件)，廠房所有權證書號為：___________________。

　　3、廠房(□是 / □否) 已設定了抵押。

　　4、該廠房現有裝修及設施、設備情況詳見本合同附件(《設施設備清單》)。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該廠房時的驗收依據。

　　第二條 廠房租賃情況

　　乙方租賃該廠房經營范圍為___________________。未經甲方同意，乙方不得擅自更改經營項目。

　　第三條 租賃期限

　　1、廠房租賃期自___________年___________月_____日至___________年___________月_____日，共計___________年________月。

　　2、租賃期滿，乙方繼續承租的，應提前_____日向甲方提出續租要求，協商一致后雙方重新簽訂廠房租賃合同。

　　3、租賃期滿，甲方繼續出租廠房的，在同等條件下，乙方有優先承租權。

　　第四條 租金及押金

　　1、租金標準：

　　自 ______年 ______月______日至 ______年 ______月______日，______月租金為人民幣__________________元整(￥：_____ )， ______年 ______月______日至 ______年 ______月______日，______月租金為人民幣____________元整(￥：__________ )。

　　2、支付方式：(現金/銀行轉賬)

　　3、各期租金支付日期：

　　租金實行季度支付制，每期支付三個______月的租金，本協議生效后乙方須于 ______年 ______月______日支付第一季度租金，后續租金乙方應在每季度到期前______日內向甲方支付下一季度租金，以此類推。

　　4、甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起，給予乙方一定期限的免租期(自 ______年 ______月______日至 ______年 ______月______日止)，該期間免收租金。

　　5、甲方應當于 向乙方提供租賃發票。

　　6、合同租金為含稅價。

　　7、押金：乙方在簽訂本合同后______日內須向甲方繳納人民幣____________元整 (￥：__________ )作為押金。

　　租賃期滿或合同解除后，廠房租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。

　　第五條 其他相關費用的承擔方式

　　租賃期內的下列費用中， 由甲方承擔， 由乙方承擔：

　　(1)水費;(2)電費;(3)電話費;(4)電視收視費;(5)供暖費;(6)燃氣費;(7)物業管理費;(8)廠房租賃稅費;(9)衛生費;(10)上網費;(11)車位費;(12)室內設施維修費;(13)其他費用。

　　本合同中未列明的與廠房有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。

　　第六條 廠房的交付與返還

　　風險提示：_____明確財產交接事項

　　承租人進行房屋設施的清點與交接時，做好財務清單，如果可以就是進行拍照描述，以免租賃合同終止時或者中途解除時，雙方對財產的遺失或毀損產生糾紛，房東也會因此扣留押金。

　　如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應視為出租方交付的標的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責任，可以采取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經協商減少租金，變更合同內容。

　　1、廠房交付：甲方應于 ______年 ______月______日前將租賃物按約定條件交付給乙方。《設施設備清單》經雙方交驗簽字并移交房門鑰匙及_______后視為交付完成。

　　2、廠房返還

　　乙方經甲方同意對廠房進行裝飾裝修的，租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回廠房及其附屬設施設備。甲乙雙方應對廠房和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。對廠房裝飾裝修部分的處理方法如下：

　　(1)對未與廠房形成附合的裝飾裝修，乙方可自行收回。

　　(2)對與廠房形成附合的裝飾裝修部分，具體處理方法如下：

　　A、合同期滿的，對上述裝飾裝修部分，歸甲方所有但甲方折價補償。

　　B、因甲方違約導致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回，甲方應賠償乙方剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失。

　　C、因乙方違約導致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回。

　　第七條 維修、裝修

　　1、租賃期內，甲乙雙方應共同保障廠房及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態。

　　2、廠房及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的______日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔，乙方可直接從應付租金中扣除上述費用金額。因維修廠房影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

　　3、因乙方保管不當或不合理使用，致使廠房及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　4、乙方裝修廠房時增設的附屬設施、設備的損壞，由乙方自行負責修復。

　　5、甲方同意乙方對所租賃廠房進行裝修改造，但不得破壞廠房主體結構。

　　第八條 承諾與保證

　　1、甲方承諾與保證

　　(1)甲方應保證所交付廠房的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全。

　　(2)甲方保證所出租的廠房供水、供電。

　　(3)甲方保證乙方能夠使用該廠房地址作為注冊地址申請工商營業執照，并且應向乙方提供辦理相關行政手續所需的房屋資料、文件，協助乙方辦理有關行政手續。若因甲方原因導致乙方無法使用該廠房申請工商營業執照的，乙方有權解除合同，要求甲方按照_________月租金金額的標準向乙方支付違約金。

　　2、乙方承諾與保證

　　(1)乙方應保證取得在本合同約定的租賃場所經營的合法資質，自行辦理在租賃場所經營所需的工商營業執照、稅務登記、衛生許可、消防審批等各類許可審批手續，按相關政府部門的要求辦理有關證件。因乙方沒有辦理使用租賃場所經營所需的合法手續及證照而導致甲方被索賠或被罰款的，乙方應負責予以賠償。

　　(2)乙方應保證遵守廠房所在區域的物業管理規約。

　　第九條 轉租

　　甲方同意乙方有權對廠房進行部分或全部轉租，但不得改變廠房用途。

　　第十條 合同解除

　　1、經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

　　2、因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

　　3、甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　(1)遲延交付廠房達______日的。

　　(2)交付的廠房嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

　　(3)不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用廠房的。

　　4、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回廠房：

　　(1)不按照約定支付租金達______日的。

　　(2)欠繳各項費用達____________元的。

　　(3)擅自改變廠房用途的。

　　(4)擅自拆改變動或損壞廠房主體結構的。

　　(5)利用廠房從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

　　(6)擅自將廠房轉租給第三人的。

　　第十一條 違約責任

　　1、甲方違約責任

　　(1)甲方有第十條第三款約定的情形之一的，應向乙方支付____________元的違約金，乙方并可要求甲方賠償相應損失。

　　(2)租賃期內，甲方需提前收回廠房的，應提前______日通知乙方，并按______個______月租金金額的標準向乙方支付違約金，甲方還應退還相應的租金。

　　(3)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

　　(4)甲方未按約定時間交付廠房，每延期交付一天，應當按照______月租金的 %向乙方支付違約金，并且實際交付廠房交付日期作為租金起算日。

　　2、乙方違約責任

　　(1)乙方有第十條第四款約定的情形之一的，應向甲方支付____________元的違約金，甲方并可要求乙方將廠房恢復原狀或賠償相應損失。

　　(2)租賃期內，乙方需提前退租的，應提前______日通知甲方，并按______個______月租金金額的標準向甲方支付違約金，甲方不退還乙方已交付的租金。

　　(3)乙方未按約定時間支付租金的，每延期支付一天，應當按照延付租金總額的' %向甲方支付違約金。

　　(4)乙方未按約定時間返還廠房，每延期交付一天，應當按照______月租金的 %向乙方支付違約金。

　　第十二條 不可抗力

　　1、本合同履行期間，如發生不可抗力因素致使一方不能履行合的同時，遭遇不可抗力的一方應立即通知另一方，并應于不可抗力發生之日起______日內提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的證明文件，則遭遇不可抗力事件的一方可免于承擔違約責任。

　　2、因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使本合同第一條所約定的場所不適于租用時，甲方應減收不可抗力影響期間的租金。如果租賃場所無法復原的，本合同自動解除。

　　第十三條 合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。

　　第十四條 其他約定事項

　　1、在本合同約定的租賃期限內，廠房被拆遷或者被征收、征用，甲方應承擔因設備拆除、安裝和搬遷等所產生的費用，賠償乙方停產停業損失。在此種情況下，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金____________元。乙方如有對房屋進行裝飾裝修的，甲方還應當賠償乙方剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失。

　　2、本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

　　3、本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方執 份，乙方執 份。

　　甲方：_________________________

　　日期：______年 ______月______日

　　乙方：_________________________

　　日期：______年 ______月______日

廠房（有押金）租賃合同 篇17

　　合同編號：______________

　　出租方：______________

　　授權代表：______________

　　職務：______________

　　地址：______________

　　電話：______________

　　傳真：______________

　　承租方：______________

　　授權代表：______________

　　職務：______________

　　地址：______________

　　電話：______________

　　傳真：______________

　　根據有關法律法規的規定，甲乙雙方經協商一致達成如下條款，以供遵守。

　　第一條 租賃物位置、面積、功能及用途

　　甲方將位于_________________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為 平方米。

　　本租賃物的功能為 ,包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，經甲方書面同意后，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

　　本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

　　第二條 租賃期限

　　租賃期限為__________年，即從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　租賃期限屆滿前_____個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優先權。

　　第三條 免租期及租賃物的交付

　　(一)租賃物的免租期為五個月，即從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。

　　(二)在本出租合同生效之日起__________日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。

　　第四條 租賃費用

　　(一)租賃保證金

　　本出租合同的租賃保證金為首月租金的兩倍，即人民幣__________元(大寫：_______________)。

　　(二)租金

　　第1年至第2年為：每月每平方米人民幣_______________元；

　　第3年至第5年：每年租金將在上年的基礎上遞增_____%;

　　第6年起的倉庫租金，將以屆時所處位置的房屋租賃的租金水平為依據，由甲乙雙方另行共同商定。

　　每年的 日作為每年租金調整日。

　　(三)物業管理費

　　物業管理費為每月每平方米人民幣_______________計付。

　　(四)供電增容費

　　供電增容的手續由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由 乙方承擔。

　　第五條 租賃費用的支付

　　(一)乙方應于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣_______________元，租賃保證金的余額將于 日前向甲方一次性支付完畢。

　　租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，并按本合同規定向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后 內，甲方將向乙方無償退還租賃保證金。

　　(二)乙方應于每月五號或該日以前向甲方支付當月租金。并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。

　　甲方開戶行：______________

　　帳 號：______________

　　乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數乘以欠繳租金總額的_______________。

　　(四)本合同生效后，甲方就申辦供電增容的有關手續，因供電增容所因交納的費用，包括但不限于增容，由乙方承擔。乙方應于甲方申辦有關手續期間向甲方支付有關費用。

　　第六條 租賃物的轉讓

　　在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優先購買權。

　　第七條 專用設施、場地的維修、保養

　　(一)乙方在租賃期限享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養、年審，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。

　　(二)乙方對租賃物附屬設計負有妥善使用及維護之現，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。

　　(三)乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。

　　第八條 防火安全

　　(一)乙方在租賃期間須嚴格遵守執行《中華人民共和國消防條例》以及 有關制度，積極配合甲方主管部門做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。

　　(二)乙方應在租賃物內按有關規定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。

　　(三)出租物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業時(含電焊、風焊等明火作業)，須甲方主管部門批準。

　　(四)乙方應按消防部門有關規定全面負責租賃物內的防火安全，甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。

　　第九條 保險責任

　　在租賃期限內，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內乙方的財產及其它必要的保險(包括責任險)。若甲乙各方未購買上述保險，由此而產生的所有賠償及責任分別由甲乙各方自行承擔。

　　第十條 物業管理

　　(一)乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。

　　(二)乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、紹興市法規以及甲方有關租賃物物業管理的有關規定，如有違反，自行承擔。倘由于乙方違反上述規定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。

　　第十一條 裝修條款

　　(一)在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經甲方同意，須向政府有關部門申報同意。

　　如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。

　　(二)如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經甲方及原設計單位書面同意后方能進行。

　　第十二條 租賃物的轉租

　　經甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租頊改變。

　　如發生轉租行為，乙方必須遵守下列條款：

　　(一)轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;

　　(二)轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規定的用途;

　　(三)乙方應在轉租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。

　　(四)乙方須要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署的保證書，在轉租協議簽訂后的五日內交甲方存檔。

　　(五)無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。

　　(六)乙方因作為轉租行為的轉租人應付的稅、費，由乙方負責。

　　第十三條 提前終止合同

　　(一)在租賃期限內，若遇乙方欠交租金或物業管理費超過一個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內，乙方未支付有關款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉租戶的損失)由乙方全部承擔。

　　若遇乙方欠交租金或物業管理費超過二個月，甲方有權提前解除本合同，并按本條第2款的規定執行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起，本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(包括受轉租人的財產)并在解除合同的書面通知發出之日起五日后，方將申請拍賣留置的財產用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用。

　　(二)未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前六個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續，方可提前解約：

　　a. 向甲方交回租賃物;

　　b. 交清實租期的租金及其它因本合同所產生的費用;

　　c. 應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金兩倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務后五日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。

　　第十四條 免責條款

　　(一)若因政府有關租賃行為的法律法規的修改或政府行為導致甲方無法繼續履行本合同時，將按本條第2款執行。

　　(二)凡因發生嚴重地震等自然災害、戰爭或其他不能預見的、其發生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在三十日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發生地區的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。

　　第十五條 合同的終止

　　本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應于提前終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物，且不負保管的責任。

　　第十六條 廣告

　　若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌，須按政府的有關規定完成相關的報批手續并報甲方備案。

　　若乙方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌，需經甲方書面同意并按政府有關規定執行。

　　第十七條 有關稅費

　　按國家及紹興市有關規定須就本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關的稅項及費用，按該等有關規定應由甲方作為出租人，乙方作為承擔人分別承擔。有關登記手續由甲方負責辦理。

　　第十八條 通知

　　根據本合同需要發出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的電傳或傳真一經發出，掛號郵件以對方地本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵七日后或以專人送至前述地址，均視為已經送達。

　　第十九條 爭議的解決和適用法律

　　本合同在履行過程中發生的爭議, 由雙方當事人協商解決;協商不成的, 按下列第 種方式解決(只能選擇一種，如選擇仲裁務必填寫仲裁委員會名稱)：

　　一、提交_______________仲裁委員會仲裁;

　　二、依法向人民法院起訴。

　　第二十條 其它條款

　　(一)本合同未盡事宜，經雙方協商一致后，可另行簽訂補充協議。

　　(二)本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份。

　　第二十一條 合同效力

　　本合同經雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。

　　甲方(蓋章)：______________

　　授權代表/委托代理人(簽字)：______________

　　乙方(蓋章)：________________________

　　授權代表/委托代理人(簽字)：______________

　　簽訂時間：________________________

廠房（有押金）租賃合同 篇18

　　出租方：_______________________________(以下簡稱甲方)

　　承租方：_______________________________(以下簡稱乙方)

　　甲乙雙方經充分協商，同意就下列房地產租賃事項，訂合同如下：

　　一、甲方自愿將座落在_______________________________的房屋(建筑面積共_______________平方米)，出租給乙方使用。

　　出租房屋的四至界限;東至_______________、南至_______________、西至_______________、北至_______________;系_______________結構。

　　二、甲乙雙方議定的上述房地產月租金為人民幣￥_______________元(大寫)。

　　租賃期限自二0_______________年_____月_____日至二0_______________年____月____日止。

　　租金按結算，由乙方在每____的____日前交付給甲方。

　　付款方式。

　　三、甲方保證上述房地產權屬清楚。

　　若發生與甲方有關的產權糾紛債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

　　乙方保證承租上述房屋僅作為___________________用房使用。

　　四、房地產租賃期內，甲方保證并承擔下列責任：

　　1.上述房地產符合出租房屋使用要求。

　　2.負責對房屋及其附著物的定期檢查并承擔正常的房屋維修責任。

　　因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償。

　　3.如需出賣或抵押上述房地產，甲方將提前三個月通知乙方。

　　五、房地產租賃期內，乙方保證并承擔下列責任：

　　1.如需對房屋進行改裝修或增擴設施時，應征得甲方書面同意。

　　費用由乙方自理。

　　2.如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，在取得甲方同意后另行簽訂合同，并報房屋所在分房地產管理所備案。

　　3.因使用不當或其它人為原因而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償或給予修復。

　　4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協助。

　　5.乙方將在租賃期屆滿時把房地產交還給甲方。

　　如需繼續承租上述房地產，應提前個月與甲方協商，雙方另簽訂合同。

　　六、違約責任：任何一方未能履行本合同規定的條款或違反國家和地方房地產租賃的有關規定，另一方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任一方承擔。

　　乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之向乙方加收違約金。

　　七、如因不可抗力的原因而使承擔房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。

　　八、本合同在履行中若發生爭議，雙方應采取協商辦法解決。

　　協商不成時，任何一方均可向房地產仲裁委員會申請調解或仲裁。

　　也可向有管轄權的人民法院起訴。

　　九、上述房地產在租賃期內所需繳納的稅、費，由甲乙雙方按規定各自承擔。

　　十、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充協議經雙方簽章后與本合同具有同等效力，并報房地產管理所備案。

　　十一、本合同經雙方簽章并經房地產租賃管理機關審查批準后生效。

　　十二、未合同一式五份。

　　甲憶雙方各執一份，三份送房地產管理所。

　　十三、雙方約定的事項：

　　甲方(簽名或蓋章)                                              乙方(簽名或蓋章)

　　法定代表人：_____________                                法定代表人：_____________

　　住址：_______________                                        住址：_____________

　　聯系電話：_______________                                 聯系電話：_____________

廠房（有押金）租賃合同 篇19

　　租賃合同

　　出租企業名稱

　　承租企業名稱

　　承租時間 年月日至年

　　月日，年

　　承租面積 （平方米）合同備案號 號

　　年月日

　　甲方（出租方）：住所：郵編：法定代表人：聯系電話：

　　身份證或護照號碼：委托代理人：聯系電話：

　　乙方（承租方）：

　　住所：郵編：法定代表人：聯系電話：身份證或護照號碼：委托代理人：聯系電話：

　　根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規規定及《成都海峽兩岸科技產業開發園企業廠房租賃管理辦法（試行）》的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的廠房事宜，訂立本合同。

　　第一條出租廠房情況

　　1.1甲方出租給乙方的廠房位于廠房靠近____路一側部分，廠房出租【建筑面積】為平方米，乙方根據以后實際發展狀況按需調整面積。

　　1.2甲方作為該廠房的【房地產權利人】與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示該廠房的【房地產權證】或權屬證明文件，此處證明文件為：與國有土地使用權證；并已告知乙方該廠房未設定抵押。

　　1.3該廠房原規劃設計的生產使用性質為；其現有裝修、有關設施設備（包括特種設備，下同）狀況、安全生產條件、防火等級，以及甲方同意乙方自行裝修和改變技術工藝或生產設施的內容、標準及需約定的其它有關事宜，由甲、乙雙方在本合同附件

　　（二）中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該廠房和本合同終止時乙方向甲方返還該廠房的驗收依據。

　　第二條租賃使用性質和生產用途2.1甲方已了解乙方生產經營范圍，屬于園區允許準入類企業。乙方向甲方承諾，租賃該廠房嚴格按照經核準的生產經營范圍和該廠房原規劃設計的生產使用性質，用于從事場地。

　　2.2乙方在租賃期內未征得甲方書面同意，或未按規定經安全生產監管、消防等有關部門批準，不得擅自改變該廠房規劃設計的生產使用性質，從事上款約定之外的其它產品生產經營活動。如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意并辦理相關環保、安全、消防等審批手續，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

　　第三條交付日期和租賃期限

　　3.1甲乙雙方約定，甲方于年月日前向乙方交付該廠房。租賃日期自年月日起至年月日止，共年。

　　3.2甲方按照約定將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。

　　3.3租賃期滿，乙方應如期返還該廠房和有關設施設備。乙方需繼續承租的，則應于租賃期屆滿前3個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后，并經科技園管委會企業服務中心審查同意后雙方應重新簽訂廠房租賃合同。

　　第四條租金、支付方式和限期

　　4.1甲、乙雙方約定：

　　4.1.1該廠房于年月至年月期間月租金額為?元，（大寫：人民幣整），則半年租金為?元。

　　4.2本租賃期滿后，若乙方續租的，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

　　4.3乙方支付租金的方式如下：按半年預付，具體為：

　　年月日前預付第一年前半年租金?元；年月日前預付第一年后半年租金?元；按此類推，至租賃期滿為止。4.4乙方應于約定繳納租金時間向甲方支付租金。

　　第五條配套服務費和其他費用

　　5.1租賃期間，乙方按實際使用情況承擔該租賃廠房所發生的水、電、燃氣、通訊、設備、配套維護、物業管理等費用，相關費用由甲方或甲方現場授權管理方收取或代收代繳。其他有關費用，均由乙方承擔。其他未盡事宜，雙方協商解決。雙方有達成其他補充條款或協議的，具體按補充協議及相關條款執行。

　　第六條：甲、乙雙方安全管理責任和義務

　　出租廠房建筑質量合格，具備安全生產條件，須滿足消防安全要求；未經過有關部門審核同意不得擅自改變租賃廠房的使用性質。

　　第七條廠房的使用要求

　　7.1甲、乙雙方在簽訂本合同時，應根據安全生產法律、法規的要求執行。7.2甲、乙雙方約定，租賃期間，該廠房和有關設施設備系質量原因導致損壞或故障時，由甲方負責維修，維修費用由甲方承擔。由甲方維修的，甲方應在接到乙方通知后的3日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，維修后應及時將維修內容和費用憑證提交給甲方，并按費用憑證上的金額支付給乙方。

　　7.3租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房和有關設施設備。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房和有關設施設備損壞或發生故障的，其維修費用由乙方承擔。

　　7.4租賃期間，甲、乙雙方應根據約定，保證該廠房及設施設備處于正常的可使用和安全的狀態。甲方在履行安全管理職責，對該廠房進行檢查時，乙方應予以配合。凡發現乙方存在安全生產隱患的，甲方有權書面告知乙方，責令乙方進行整改。

　　第八條轉租

　　8.1未經甲方同意，乙方不得以任何方式轉租廠房。乙方擅自轉租的，甲方有權終止本合同并立即收回廠房，由此導致的一切法律后果和損失由乙方承擔。

　　第九條解除本合同的條件

　　9.1甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的3倍支付違約金；給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

　　（一）甲方未按時交付該廠房和有關設施設備，經乙方催告后30日內仍未交付的。

　　（二）甲方交付的該廠房和有關設施設備不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的，約定解決期滿后還是無法解決問題導致乙方無法正常使用（如供電）的；或甲方交付的廠房和有關設施設備危及安全生產或存在消防等級缺陷的。

　　（三）乙方未征得甲方書面同意，擅自轉租該廠房、轉讓或與他人交換該廠房承租權的。

　　第十條違約責任

　　10.1該廠房和有關設施設備交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的5日內進行修復。逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。

　　10.2因甲方未在該合同中告知乙方，該廠房前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

　　10.3非本合同規定的情況，甲方在租賃期間擅自解除本合同，提前收回該廠房的，甲方應按提前收回天數的租金的3倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

　　10.4租賃期間，根據本合同第七條的約定，乙方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使廠房和有關設施設備損壞，乙方應承擔賠償責任。

　　第十一條解決爭議的方式

　　11.1本合同受中華人民共和國法律、法規管轄。

　　11.2甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決；協商解決不成的，則向合同履行地法院起訴。11.3本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　11.4甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。雙方有達成其他補充條款或協議的，具體按補充協議及相關條款執行。

　　11.5本合同連同附件一式兩份。其中：甲、乙雙方各持一份，均具備同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：

　　乙方（蓋章）：

　　甲方【法定代表人】：委托代理人簽署：簽訂時間：

　　______年____月____日簽訂地點：成都市

　　乙方【法定代表人】：委托代理人簽署：簽訂時間：

　　_______年____月____日簽訂地點：成都市

廠房（有押金）租賃合同 篇20

　　出租方(以下稱甲方)：__________

　　承租方(以下稱乙方)：___________

　　根據《合同法》及其它有關法律的規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議并簽定租賃合同如下：

　　一、 出租廠房情況

　　甲方租賃給乙方的廠房座落在___________ ，租賃建筑面積為______ 平方米。廠房類型為____ ，結構________________。

　　二、 廠房起付日期和租賃期限

　　1、廠房裝修日期_____ 個月，自 _____月______ 日起，至 ____月 ___日止。裝修期間免收租費。

　　2、廠房租賃自_____ 年 ____月 ____日起，至____ 年 ____月____日止。租賃期______年。

　　3、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應于租賃期滿前_____個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　三、 租金及保證金支付方式

　　1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_____ 元。月租金為人民幣_____元，年租金為___元。

　　2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為___%-___%。

　　3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應預付三個月，支付日期在支付月___日前向甲方支付租金。

　　四、其他費用

　　1、租賃期間，使用該廠房所發生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，并在收到收據或發票時，應在____天內付款。

　　2、租賃期間，乙方應按月繳納物業管理費，每日每平方米物業管理費為人民幣_____元。

　　五、廠房使用要求和維修責任

　　1、租賃期間，乙方發現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

　　2、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該廠房進行檢查、養護，應提前3日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。

　　4、 乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。

　　六、廠房轉租和歸還

　　1、 乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租轉讓，則甲方不再退還租金和保證金。

　　2、 租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態。

　　七、租賃期間其他有關約定

　　1、廠房租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠房租賃進行非法活動。

　　2、廠房租賃期間，甲方有權督促并協助乙方做好消防、安全、衛生工作。

　　3、廠房租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。

　　4、廠房租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。

　　5、廠房租賃期間，甲方向乙方無償提供 門電話。如需 門以上的電話，費用由乙方自理。

　　6、廠房租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收5%滯納金，并有權終止租賃協議。

　　7、廠房租賃期滿后，甲方如繼續出租該房時，乙方享有優先權;如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。

　　八、其他條款

　　1、廠房租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。

　　2、租賃期間，如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。

　　3、可由甲方代為辦理營業執照等有關手續，其費用由乙方承擔。

　　4、租賃合同簽訂后，如企業名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續執行到合同期滿。

　　5、 供電局向甲方收取電費時，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費______元，同時收取甲方實際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。

　　九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商解決。

　　十、本合同一式肆分，雙方各執貳分，合同經蓋章簽字后生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

廠房（有押金）租賃合同 篇21

　　出租方： (以下簡稱“甲方”)

　　通訊地址：

　　身份證號碼：

　　聯系電話：

　　承租方： (以下簡稱“乙方”)

　　通訊地址：

　　身份證號碼/注冊號：

　　聯系電話：

　　甲、乙雙方經協商，遵循自愿、平等、互利的原則，就廠房、宿舍租賃事項達成如下協議

　　一、租賃標的

　　甲方將名下位于 廠房建筑面積為 平方米的框架廠房， 宿舍， 平方米辦公室(以下統稱“租賃物”)出租給乙方使用。乙方對租賃物的各項情況已有充分了解，并愿意承租租賃物。

　　二、租賃期限

　　本協議的租賃期限為 年，自20xx年 月 日至20 年 月 日止

　　三、租金

　　1、廠房租金每月每平米 元，宿舍租金每月每平米 元，辦公室租金每月每平方米 元，廠房每月租金 元，宿舍每月租金 元，辦公室每月租金 元。在租期的第 年起(即自 年 月起)，租金標準均在上一年的基礎上上浮 元每月每平米計付，直至本協議履行完畢。

　　2、租金按月結算，采用先交租金后使用的方式，乙方在簽訂本協議之日向甲方支付首月租金。以后乙方需在每月 號之前將下月的租金轉入甲方以下指定賬戶：

　　開戶行：

　　戶 名： 賬 號：

　　四、保證金及相關費用

　　1、乙方在簽訂本協議之日向甲方支付 個月租金作為租賃保證金。甲方保證乙方用電 (即 安)，保證金不計算利息。

　　2、租賃期間租賃物的水電費用由乙方承擔，按月結算。每月由甲乙雙方共同確認當月水電使用度數后，按當地水電常規費用標準由乙方向甲方支付水電費用。乙方未按時繳納水電費的，甲方有權阻止乙方繼續用水用電后果由乙方自行負責。乙方逾期繳納水電費用累計超過30日或累計超過共 元的，甲方有權單方面解除合同，收回租賃物

　　3、電梯使用維護和年檢的費用，由所有承租方按實際使用情況進行分攤。

　　4、租賃期間因使用該租賃物而產生的相關稅費和相關管理費用由乙方自行承擔。

　　五、續租和轉租

　　1、乙方在租賃期限屆滿時應將廠房、宿舍交還給甲方。如需要繼續承租，應在租賃期滿60天前與甲方協商，并與甲方簽訂新的租賃合同。

　　2、租賃期內未經甲方書面同意乙方不得對外轉租租賃物。

　　六、租賃物的改造與維修

　　1、未經甲方書面同意，乙方不得擅自對租賃物進行改建、裝修、加裝或改裝有關配套或附屬設施。乙方未經甲方同意擅自進行上述改造的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并要求乙方賠償損失。若乙方不按甲方的要求恢復原狀，甲方有權單方解除合同并要求乙方賠償損失。

　　2、租賃期間乙方負責租賃物內電梯、水管、門窗的日常維護維修。因乙方不當使用造成租賃物及相關設施損壞的由乙方負責維修。如因不可抗力的原因造成租賃物損壞的，由甲方負責維修。在乙方將租賃物交還甲方時，應保證租賃物內水管、門窗、消防器材、宿舍電器、廠房電梯能正常使用。乙方租賃期間自行安裝水電設施、裝修等，租賃期滿后，不能拆走。

　　3、乙方承租該租賃物時已確認租賃物的裝修標準和消防管道、下水道等設施，消防配套箱 只。租賃期滿后乙方退租離場前需按甲方原裝修標準修復相關設施，正常使用導致的損耗除外但應確保相關設施能正常使用。

　　七、其他規定

　　1、乙方自行負責對所聘工人的工資發放、社會保險及其他相關保險的購買。若出現勞資糾紛、事故、拖欠工人工資或保險等情況所產生的后果由乙方自行承擔，與甲方無關。

　　2、乙方在租賃期間應嚴格遵守《中華人民共和國消防法》等相關法規，按相關規定要求做好安全防火工作及安裝配備足夠的消防滅火設施。若租賃物內發生用電或火災等一切安全事故，造成的一切后果由乙方承擔，由此造成租賃物損壞的由乙方負責賠償損失。

　　3、乙方負責安當地環保等相關部門標準對租憑物周邊進行綠化等相關建設或由甲方代理建設，建設費用由乙方承擔。

　　4、乙方如有違法經營并被有關部門認定，甲方有權單方面終止本協議，并無條件收回租賃物。

　　5、乙方在租賃期間如無違法相關規定，合同期滿乙方辦理退租手續并結清所有租金及水電等費用后，憑保證金收據由甲方退還乙方所繳納的租賃保證金和水電保證金。

　　6、乙方須委托甲方提供的物業管理單位對廠區及宿舍進行統一的管理，乙方應于每月繳納物業管理費 另議 元

　　7、甲方提供的廠區及宿舍屬有償使用，道路屬公用。乙方如占用道路和空地要先征得甲方同意，在不影響其他租戶的情況下與甲方協議有償使用，價錢另議。

　　8協議雙方按本協議項下通信地址發出的雙掛號或特快專遞書面通知自發出之日起三日內即視為合法有效的送達，一方地址變更應及時書面通知對方，否則視為未變更。

　　八、違約責任

　　1、租賃期間乙方違反本協議約定經甲方知會仍不糾正或未經甲方同意轉租的，甲方有權單方解除協議并收回租賃物，乙方所繳納的租賃保證金不予退還。

　　2、乙方未按本協議約定按時向甲方支付租金、相關稅費和管理費用的，每逾期一天，甲方按月租金額和應付相關費用金額的千分之五向乙方收取違約金，或先行停電停水，逾期一個月或累計超過50天的，甲方有權單方解除合同并收回租賃物，乙方繳納的租賃保證金不予退還。

　　3、租賃期滿后乙方不再續租或出現協議約定解除租賃關系情形，乙方應在出現上述情況后15天內與甲方辦理退租手續并退場。若乙方逾期不辦理退租手續并退場，則視為乙方放棄其租賃物內財產的所有權，甲方有權自行處置乙方在租賃物內所有的原材物料、半成品、成品和裝修、生產設備及辦公設備等一切物件。

　　4租賃期間乙方如無任何違法或違約行為，甲方不得提前終止本協議，因特殊情況如政府要拆遷、征用或租賃物改造需拆遷的除外，甲方并應提前一個月通知乙方。租賃期間滿乙方沒有違約的繼續租賃，甲方在同等條件內優先考慮乙方繼續租賃。

　　九、爭議解決

　　本協議如有未盡事宜，雙方應簽訂書面補充協議，否則視為未變更。因履行本協議發生爭議，首先由爭議雙方友好協商解決，協商不成的，向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

　　本協議經甲乙雙方簽章后生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。

　　甲方： 乙方：

　　簽名： 代表：

　　年 月 日簽訂

廠房（有押金）租賃合同 篇22

　　出租方(甲方)：________

　　承租方(乙方)：________

　　根據國家有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議并簽定合同如下：

　　一、出租廠房情況

　　甲方出租給乙方的`廠房座落在賃建筑面積為________平方米。廠房類型為鋼結構。

　　二、廠房起付日期和租賃期限

　　1、廠房建設日期自年月至年月日止。裝修期間免收租費。

　　2、廠房租賃自至租賃期年。

　　3、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，方需繼續承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　三、租金及保證金支付方式

　　1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣元。2、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應預付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

　　四、其他費用

　　1、租賃的期間，使用該廠房所發生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，并在收到收據或發票時，應在一個星期內付款。

　　2、租賃的期間，乙方應按月繳納物業管理費，每日每平方米物業管理費為元。

　　五、廠房使用要求和維修責任

　　1、租賃的期間，乙方發現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

　　2、租賃的期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　3、租賃的期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該廠房進行檢查、養護，應提前3日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。

　　4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。

　　六、廠房轉租和歸還

　　1、乙方在租賃的期間，如將該廠房轉租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租轉讓，則甲方不再退還租金和保證金。

　　2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態。

　　七、租賃的期間其他有關約定

　　1、租賃的期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠房租賃進行非法活動。

　　2、租賃的期間，甲方有權督促并協助乙方做好消防、安全、衛生工作。

　　3、租賃的期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。

　　4、租賃的期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。

　　5、租賃的期間，甲方向乙方無償提供門電話。如需門以上的電話，費用由乙方自理。

　　6、租賃的期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收5%滯納金，并有權終止租賃協議。

　　7、租賃期滿后，甲方如繼續出租該房時，乙方享有優先權;如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。

　　八、其他條款

　　1、租賃的期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃的期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。

　　2、租賃的期間，如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。

　　3、可由甲方代為辦理營業執照等有關手續，其費用由乙方承擔。

　　4、租賃合同簽訂后，如企業名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續執行到合同期滿。

　　5、供電局向甲方收取電費時，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費元，同時收取甲方實際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。

　　九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商解決。

　　十、本合同一式肆分，雙方各執貳分，合同經蓋章簽字后生效。

　　出租方：_________________承租方：________________

　　授權代表人：_____________授權代表人：________________

　　開戶銀行：_______________開戶銀行：________________

　　帳號：____________________帳號：_________________

　　電話：____________________電話：_________________

　　簽約地點：_______________

　　簽約日期：_____年___月____日

廠房（有押金）租賃合同 篇23

　　出租方：（以下簡稱甲方）

　　承租方：（以下簡稱乙方）

　　根據《中華人民共和國合同法》有關規定，按照平等互利原則，為明確甲乙雙方的權利和義務，經雙方協商一致，簽訂本租賃合同。

　　一、機械設備及廠房概況：

　　1、機械設備見附件設備清單

　　2、甲方的廠房出租給乙方使用（平面圖見附件紅線部分）。

　　3、該廠房內安裝有供加工設備的動力裝臵及照明、供水設施。

　　二、租賃用途

　　1、乙方向甲方承諾租賃該廠房僅作為機械加工廠房使用。

　　2、在租賃期限內，未事前征得甲方書面同意，乙方不得擅自改變該廠房的用途。

　　3、本租賃機械設備僅限于在甲方指定的廠房內使用。

　　三、租用設備的所有權和使用權：

　　1、甲方擁有租賃設備及廠房的所有權。

　　2、乙方僅在租賃期限內并在本合同規定的范圍內擁有該租賃設備的使用權。

　　四、租賃期限及續租：

　　自年月日起至年月日止。租賃期滿，乙方將設備完好返交給甲方辦理退租手續，若乙方繼續使用，應在本合同期滿前15日內重新簽訂續租合同。

　　五、租金計算機結算方式：

　　1、設備租賃期間原則上每天平均工作時間不超過16小時，確因工作所需應通知甲方。

　　2、租賃費計費方式：

　　年租金￥500000元（人民幣：伍拾萬元整），（其中機械設備租金￥375000元，廠房租金125000元）

　　年租金￥1000000元（人民幣：壹佰萬元整），（其中機械設備租金￥750000元，廠房租金250000元）

　　年租金￥1500000元（人民幣：壹佰伍拾萬元整），（其中機械設備租金￥1125000元，廠房租金375000元）

　　3、若租賃在合同期內提前結束，租金按以下結算：每月16前退租的，交半月租金；15日后退租的'，交正月租金。

　　4、租金在每年6月、12月底前各結算一次，結算后15天內乙方付清租金。

　　六、設備租賃的維修保養和費用：

　　1、設備在租賃期間內由乙方使用，乙方要妥善保管，不得損壞。應做好日常維修、保養，保持設備良好，每月按照甲方有關規定進行保修，維修費由乙方承擔。

　　2、在設備保修期（指新設備）發生故障，屬于制造廠商責任的，由甲方通知廠商解決。

　　3、租賃過程中如乙方使用不當、管理不當造成的責任事故應由乙方承擔責任并向甲方賠償經濟損失。

　　七、雙方權利、義務：

　　（一）、甲方權利、義務：

　　1、在移交設備時甲方應保證機械設備的正常使用。

　　2、甲方保證電力供應，電費由乙方按實際發生數量計量支付給乙方。

　　（二）、乙方權利、義務：

　　1、租賃期間，設備在廠房的安全由乙方負責，如發生盜失、損壞由乙方賠償（包括設備的一切零部件）

　　2、在設備租賃期間，乙方應賠償非甲方原因造成的第三方損失。

　　3、設備租賃期內，發生各類機械事故，乙方均應即時如實填寫事故報告，并通知甲方，雙方協商解決賠償事宜。

　　4、乙方在租賃期間應愛護并合理使用其所承租的設備廠房。如乙方因管理及使用不當造成設備損壞的，乙方應立即負責修復，如不能修復應予以甲方經濟賠償。

　　5、接受甲方設備管理和檢查，對于檢查出的問題按照有關規定即時處理。

　　6、除廠房內已有設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先征得甲方書面同意，方可進行。租賃期滿，乙方拆除添臵設備時，不得損壞廠房結構，經驗收認可，方可辦理退租手續，

　　7、乙方應保證廠房所屬設備（包括但不限于門窗、墻面燈具、玻璃、照明線路等）的完整，損壞應即時更換或維修，費用由乙方承擔。

　　8、甲方負責大修廠房及其附屬設施，大修應提前15天書面通知乙方，乙方應積極協助配合。因乙方阻撓甲方進行大修而產生的一些后果由乙方負責。

　　9、如因不可抗力原因，導致廠房損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。

　　八、違約責任：

　　1、甲、乙雙方必須嚴格履行本合同的各項條款，未經對方書面同意，任何一方不得中途變更或解除本合同。

　　2、在租賃期間內，未經甲方書面同意，乙方不得在租賃設備上隨意增加和扣除部件，不得以租賃設備進行出售、轉租或抵押，否則責任由乙方全部負責。

　　3、乙方在租賃期限內，不得將廠房（含附屬設施及土地）部分或全部轉租給他人。

　　九、爭議的解決：

　　有關本合同的一些爭議，甲、以雙方應根據《合同法》及其他法律有關條款有好協商，協商不成，雙方均可向設備所在地區有管轄權的法院提出訴訟解決，發生費用由敗訴方承擔。

　　十、本租賃合同一式四份，具有同等法律效力，雙方各執二份。未盡事宜，甲、乙雙方通過協商解決，作出的補充規定與本合同具有同等的法律效力。

　　十一、本合同自甲、乙雙方簽字并蓋章后生效，雙方必須嚴格遵守本合同，至設備完全交還甲方并結算完租金后，本合同自動廢止。

　　甲方：

　　（公章）

　　代表人簽字：

　　年月日

　　乙方：

　　（公章）

　　代表人簽字：

　　年月日

廠房（有押金）租賃合同 篇24

　　出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　授權代表：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　職務：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　傳真：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　授權代表：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　職務：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　傳真： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　根據有關法律法規的規定，甲乙雙方經協商一致達成如下條款，以供遵守。

　　第一條 租賃物位置、面積、功能及用途甲方將位于__________________的廠房或倉庫（以下簡稱租賃物）租賃于 乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為_________平方米。

　　本租賃物的功能為_____________ ， 包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，經甲方書面同意后，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關 規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

　　本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

　　第二條 租賃期限租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日 止。

　　租賃期限屆滿前＿＿個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項 重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優先權。

　　第三條 免租期及租賃物的交付

　　3.1租賃物的免租期為五個月，即從_____年___月___日起至_____年___ 月___日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。

　　3.2在本出租合同生效之日起___日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用， 且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。

　　第四條 租賃費用

　　4.1租賃保證金本出租合同的租賃保證金為首月租金的兩倍，即人民幣___________元（大 寫：___________）。

　　4.2租金租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣 ，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增 %；第6年起的倉庫租金，將以屆時所處位置的房屋租賃的租金水平為依據，由甲乙雙方另行共同商定。每年的___日作為每 年租金調整日。

　　4.3物業管理費物業管理費為每月每平方米人民幣________計付。

　　4.4供電增容費供電增容的手續由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙 方承擔。

　　第五條 租賃費用的支付

　　5.1乙方應于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元， 租賃保證金的余額將于___日前向甲方一次性支付完畢。

　　租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本 租賃行為所產生的一切費用，并按本合同規定向甲方交還承租的租賃物等本合同 所約定的責任后___內，甲方將向乙方無償退還租賃保證金。

　　5.2乙方應于每月五號或該日以前向甲方支付當月租金。并由乙方匯至甲方指 定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。

　　甲方開戶行：_______________帳 號：_______________乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數乘以欠 繳租金總額的__________.

　　5.3乙方應于每月五號或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業管理費。 逾期支付物業管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數乘以欠繳 物業管理費總額的_________.

　　5.4本合同生效后，甲方就申辦供電增容的有關手續，因供電增容所因交納的 費用，包括但不限于增容，由乙方承擔。乙方應于甲方申辦有關手續期間向甲方 支付有關費用。

　　第六條 租賃物的轉讓在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，甲方應確保受讓人 繼續履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優先購買權。

　　第七條 專用設施、場地的維修、保養7.1乙方在租賃期限享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用 設施的維護、保養、年審，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態隨同 租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。

　　7.2乙方對租賃物附屬設計負有妥善使用及維護之現，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。

　　7.3乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方 應負責維修，費用由乙方承擔。

　　第八條 防火安全8.1乙方在租賃期間須嚴格遵守執行《中華人民共和國消防條例》以及______ 有關制度，積極配合甲方主管部門做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及 損失由乙方承擔。

　　8.2乙方應在租賃物內按有關規定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其 它用途。

　　8.3出租物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業時（含電焊、風焊等明火作業），須甲方主管部門批準。

　　8.4乙方應按消防部門有關規定全面負責租賃物內的防火安全，甲方有權于雙 方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書面通知。乙方不 得無理拒絕或延遲給予同意。

　　第九條保險責任在租賃期限內，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內乙方的 財產及其它必要的保險（包括責任險）。若甲乙各方未購買上述保險，由此而產生 的所有賠償及責任分別由甲乙各方自行承擔。

　　第十條 物業管理10.1 乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日 將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不 清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。

　　10.2 乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、深圳市法規以及 甲方有關租賃物物業管理的有關規定，如有違反，自行承擔。倘由于乙方違反上 述規定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。

　　第十一條 裝修條款其產生的責任由乙方11.1在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建， 須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經甲方同意，同意須向政府有關部門 申報同意。

　　如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方 案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。

廠房（有押金）租賃合同 篇25

　　出租方(甲方)：________________________

　　承租方(乙方)：________________________

　　根據國家有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議并簽定合同如下：

　　一、出租廠房情況

　　甲方出租給乙方的廠房座落在_______________________________，租賃建筑面積為_______平方米。廠房類型為_______，_______結構。

　　二、廠房起付日期和租賃期限

　　1、廠房裝修日期_______個月，自_______月_______日起，至_______月_______日止。裝修期間免收租費。

　　2、廠房租賃自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。租賃期_______年。

　　3、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　三、租金及保證金支付方式

　　1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_______元。月租金為人民幣_______元，年租金為_______元。

　　2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%-5%。

　　3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應預付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

　　四、其他費用

　　1、租賃期間，使用該廠房所發生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，并在收到收據或發票時，應在三天內付款。

　　2、租賃期間，乙方應按月繳納物業管理費，每日每平方米物業管理費為人民幣_______元。

　　五、廠房使用要求和維修責任

　　1、租賃期間，乙方發現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

　　2、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該廠房進行檢查、養護，應提前3日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。

　　4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。

　　六、廠房轉租和歸還

　　1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租轉讓，則甲方不再退還租金和保證金。

　　2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態。

　　七、租賃期間其他有關約定

　　1、租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠房租賃進行非法活動。

　　2、租賃期間，甲方有權督促并協助乙方做好消防、安全、衛生工作。

　　3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。

　　4、租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。

　　5、租賃期間，甲方向乙方無償提供_______門電話。如需_______門以上的電話，費用由乙方自理。

　　6、租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收5%滯納金，并有權終止租賃協議。

　　7、租賃期滿后，甲方如繼續出租該房時，乙方享有優先權;如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。

　　八、其他條款

　　1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。

　　2、租賃期間，如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。

　　3、可由甲方代為辦理營業執照等有關手續，其費用由乙方承擔。

　　4、租賃合同簽訂后，如企業名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續執行到合同期滿。

　　5、供電局向甲方收取電費時，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費_______元，同時收取甲方實際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。

　　6、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商解決。

　　7、本合同一式肆分，雙方各執貳分，合同經蓋章簽字后生效。

　　出租方：__________________承租方：__________________

　　________年______月______日________年______月______日

廠房（有押金）租賃合同 篇26

　　出租方：___________(以下簡稱甲方)

　　授權代表：__________

　　承租方：___________(以下簡稱乙方)

　　授權代表：__________

　　根據有關法律法規，甲乙雙方經友好協商一致達成如下條款，以供遵守。

　　第一條 租賃物位置、面積、功能及用途

　　1.1甲方將位于__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為_________平方米。

　　1.2本租賃物的功能為_____________ ,包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

　　1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

　　第二條 租賃期限

　　2.1租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

　　2.2租賃期限屆滿前__個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優先權。

　　第三條 免租期及租賃物的交付

　　3.1租賃物的免租期為___個月，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。

　　3.2 在本出租合同生效之日起___日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。

　　第四條 租賃費用

　　4.1 租賃保證金

　　本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍，即人民幣_______元(大寫：_______)。

　　4.2 租金

　　租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增__%;第6年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據，由甲乙雙方另行共同商定。每年的__月___日作為每年租金調整日。

　　4.3 物業管理費

　　物業管理費為每月每平方米人民幣________元。

　　4.4 供電增容費

　　供電增容的手續由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由? 承擔。

　　第五條 租賃費用的支付

　　5.1乙方應于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的余額將于__月___日___日前向甲方一次性支付完畢。

　　租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，并按本合同規定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后___日內，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。

　　5.2 乙方應于每月___號或該日以前向甲方支付當月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。

　　甲方開戶行：_______________?帳號：_______________

　　乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳租金總額的__________。

　　5.3乙方應于每月__日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業管理費。逾期支付物業管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳物業管理費總額的_________。

　　5.4本合同生效后，甲方開始申辦供電增容的有關手續，因供電增容所應交納的費用，包括但不限于增容，由乙方承擔。乙方應在甲方申辦有關手續期間向甲方支付有關費用。

　　第六條 租賃物的轉讓

　　6.1 在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優先購買權。

　　第七條 專用設施、場地的維修、保養

　　7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養、年審，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。

　　7.2 乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。

　　7.3 乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。

　　第八條 防火安全

　　8.1乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及______有關制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。

　　8.2 乙方應在租賃物內按有關規定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。

　　8.3 租賃物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業時(含電焊、風焊等明火作業)，須消防主管部門批準。

　　8.4乙方應按消防部門有關規定全面負責租賃物內的防火安全，甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。

　　第九條 保險責任 (也可以沒有此條)

　　在租賃期限內，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內乙方的財產及其它必要的保險(包括責任險)。若甲乙各方未購買上述保險，由此而產生的所有賠償及責任分別由甲乙各方承擔。

　　第十條 物業管理

　　10.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。

　　10.2乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、____市法規以及甲方有關租賃物物業管理的有關規定，如有違反，應承擔相應責任。倘由于乙方違反上述規定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。

　　第十一條 裝修條款

　　11.1 在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經甲方同意，同時須向政府有關部門申報同意。

　　如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。

　　11.2 如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經甲方及原設計單位書面同意后方能進行。

　　第十二條 租賃物的轉租

　　經甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。

　　如發生轉租行為，乙方還必須遵守下列條款：

　　1、轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;

　　2、轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規定的用途;

　　3、乙方應在轉租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。

　　4、乙方須要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署的保證書，在轉租協議簽訂后的__日內交甲方存檔。

　　5、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。

　　6、乙方對因轉租而產生的稅、費，由乙方負責。

　　第十三條 提前終止合同

　　13.1在租賃期限內，若遇乙方欠交租金或物業管理費超過_個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內，乙方未支付有關款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉租戶的損失)由乙方全部承擔。

　　若遇乙方欠交租金或物業管理費超過_個月，甲方有權提前解除本合同，并按本條第2款的規定執行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起，本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(包括受轉租人的財產)并在解除合同的書面通知發出之日起五日后，方將申請拍賣留置的財產用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用。

　　13.2未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前_個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用;c.應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金_倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務后五日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。

　　第十四條 免責條款

　　14.1 若因政府有關租賃行為的法律法規的修改或____導致甲方無法繼續履行本合同時，將按本條第2款執行。

　　14.2凡因發生嚴重自然災害、戰爭或其他不能預見的、其發生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在三十日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發生地區的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。

　　第十五條 合同的終止

　　本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物，且不負保管責任。

　　第十六條 廣告

　　16.1若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌，須按政府的有關規定完成相關的報批手續并報甲方備案。

　　16.2若乙方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌，需經甲方書面同意并按政府有關規定執行。

　　第十七條 有關稅費

　　按國家及___市有關規定，因本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關的稅項及費用，按有關規定應由甲方作為出租人、乙方作為承擔人分別承擔。有關登記手續由甲方負責辦理。

　　第十八條 通知

　　根據本合同需要發出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經發出，掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址，均視為已經送達。

　　第十九條 適用法律

　　19.1本合同在履行中發生爭議，應由雙方協商解決，若協商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會作為爭議的仲裁機構。

　　19.2 本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋。

　　第二十條 其它條款

　　20.1 本合同未盡事宜，經雙方協商一致后，可另行簽訂補充協議。

　　20.2 本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份。

　　第二十一條 合同效力

　　本合同經雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。

　　甲方(印章)：_________________

　　授權代表(簽字)：_______________

　　乙方(印章)：_________________

　　授權代表(簽字)：_______________

　　簽訂時間：_____年__月__日

　　甲方(印章)：_________________

　　授權代表(簽字)：_______________

　　乙方(印章)：_________________

　　授權代表(簽字)：_______________

　　簽訂時間：_____年__月__日

廠房（有押金）租賃合同 篇27

　　出租方： (以下簡稱甲方)

　　承租人： (以下簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方承租甲方所有工廠事宜，經協商一致，訂立本合同。

　　第一條租用廠房的情況

　　甲方出租給乙方的廠房位于第號樓(以下簡稱“車間”)。廠房建筑面積為平方米(最終以實測面積為準)，其平面圖見本合同附件。

　　第二條租賃廠房的生產用途

　　乙方向甲方承諾，工廠的租賃僅限于產品的生產和儲存。

　　第三條費用標準、支付方式和期限

　　(一)租賃期限

　　(1)本合同的租賃期限為(年)(月)(日)至(年)(月)(日)。

　　(2)免租期為至(免租期屆滿后，執行雙方約定的價格)。

　　(2)租金

　　(1)甲乙雙方約定，建筑面積每平方米月租金為人民幣，年租金為人民幣。每年一次，從開始計算租金之日起，乙方應提前30天向甲方支付下一年的租金。

　　(2)租賃產生的相關稅費由乙方承擔..

　　(3)支付方式

　　(1)合同保證金：乙方應向甲方支付一萬元人民幣(大寫：)的保證金，保證金在本合同簽訂后三日內支付給甲方。租賃期滿且雙方不續租時，乙方在租賃期內無違約行為，甲方應在合同期滿后10日內無息全額返還定金給乙方。

　　(2)租賃保證金：為保證乙方房租、水電等相關費用的正常支付，應向甲方支付相當于三個月總租金的保證金，保證金應在免租期屆滿前30天交付給甲方。

　　(3)如乙方未能在約定時間內交付定金，甲方有權單方面解除本合同，乙方支付的定金不予退還。

　　第四條甲方的權利和義務

　　1.甲方有權監督乙方使用租賃廠房內的設備和設施。

　　2.甲方保證工廠將在本合同約定的時間交付給乙方使用。

　　3.甲方有權在乙方租賃期間檢查與安全生產有關的部件..

　　4.甲方有義務保證乙方按約定獲得正常生產所需的水電供應。

　　5.甲方應協助乙方協調周邊關系，確保乙方正常生產經營。

　　第五條乙方的.權利和義務

　　1.在租賃期內，乙方應嚴格遵守國家法律法規和甲方的管理要求，認真履行生產、消防和特種設備的安全管理職責，確保廠房、設施和設備處于正常運行和安全狀態。

　　2.租賃期內，因乙方經營而產生的一切經濟和法律責任由乙方自行承擔。

　　3.乙方不得擅自改變廠房的結構和功能用途，并保證設施設備處于良好狀態，保持正常運行。如有損壞，按價格賠償或按甲方要求修復..

　　4.在租賃期內，乙方應嚴格按照合同使用廠房。如果你需要改變

　　5.乙方應承擔租賃范圍內發生的水電費用。

　　6.租賃期間產生的所有稅費均由乙方承擔..

　　7.租賃期滿后，乙方如需繼續租賃，應在租賃期滿前兩個月向甲方提出書面續租請求。同等條件下，乙方有優先租賃權，經甲方同意，雙方重新簽訂廠房租賃合同。

　　8.租賃期滿后，乙方歸還的廠房及相關設施設備應符合正常使用狀態，保證再次有效使用，并結清所有賬目后，甲方方可將廠房租賃保證金歸還乙方..

　　9.乙方承諾：在乙方正式投產前，在市縣注冊獨立法人機構具體經營。

　　10.乙方應在投產前按照相關規定和要求完成環境影響評價、消防等相關的初步審批程序。

　　11.未經甲方書面同意，乙方不得以任何方式將其出借或轉租給任何第三方，否則將承擔違約責任。

　　第六條解除合同的條件

　　1.甲方因不可抗力不能履行本合同；

　　2.未經甲方書面同意，乙方將房屋轉租或轉借給他人的，甲方有權解除合同；

　　3.未經甲方書面同意，乙方拆除、改變房屋結構或損壞房屋(經甲方同意的乙方正常裝修、裝修除外)；

　　4.乙方改變本合同約定的租賃用途或利用該房屋進行非法活動。

　　第七條違約責任

　　在本合同執行期間，任何一方違反本合同約定的條款，違約方應向守約方賠償年租金總額的50%。

　　第八條爭議解決方式

　　甲乙雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應通過協商解決。協商不成的，可依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　第九條合同的有效性

　　本合同經雙方代表簽字蓋章后生效。本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份。

　　甲方(公章)： 乙方(公章)： 法定代表人(簽名)：

廠房（有押金）租賃合同 篇28

　　出租方（甲方） 承租方（乙方）: 地址： 地址： 電話： 電話：

　　甲、乙雙方同屬于 集團轄屬公司，經申報審批同意后，甲方將部分閑置廠房免費提供乙方做為 用，經甲、乙雙方友好協商，訂立如下租賃協議：

　　一、甲方將閑置廠房免費提供給乙方生產使用，面積約 平方米。

　　二、乙方租用該廠房期限為 年，即自 年 月 日至 年 月 日止。

　　三、甲方將廠房出租給乙方作生產用途使用，乙方不得用于其他用途。

　　四、甲方為乙方提供用電用水，電費按供電公司標準收取，水費按自來水公司標準收取。

　　六、乙方應保持廠房的原貌，不得隨意拆改建筑物、設施、設備。

　　七、合同期內乙方必須依法經營，依法管理，并負責租用廠房內及公共區內安全、防火、防盜等工作，如發生違法行為，由乙方負責。

　　八、本合同有效期內，如國家或甲方、乙方有新的規劃時，雙方應配合新的規劃執行，甲方須提前三個月通知乙方，甲、乙雙方協商解決。

　　九、本合同有效期內，任何一方違約，對方都有權提出解除本合同。由此造成的經濟損失，由違約方負責賠償。

　　十、如發生自然災害、不可抗力或意外事故，使本合同無法履行時，本合同自動解除。 十

　　一、本合同期滿后，乙方需繼續租用的，應于有效期滿之前三個月提出續租要求。在同等條件下，乙方有優先承租權。

　　十二、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決。

　　十三、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。

　　甲方（單位簽章）：  乙方（單位簽章）： 代表簽字： 代表簽字： 合同簽定日期： 合同簽定日期：

廠房（有押金）租賃合同 篇29

　　出租方：_______（以下簡稱甲方）

　　授權代表：_____________________

　　職務：____________________________

　　地址：____________________________

　　電話：

　　承租方：_______（以下簡稱乙方）

　　授權代表：_____________________

　　職務：____________________________

　　地址：____________________________

　　電話：____________________________

　　根據有關法律法規，甲乙雙方經友好協商一致達成如下條款，以供遵守。

　　第一條 租賃物位置、面積、功能及用途

　　1.1甲方將位于_______________的廠房或倉庫（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為_________平方米。

　　1.2本租賃物的功能為_____________，包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

　　1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

　　第二條租賃期限

　　2.1租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

　　2.2租賃期限屆滿前____個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優先權。

　　第三條 免租期及租賃物的交付

　　3.1租賃物的免租期為___個月，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。

　　3.2在本出租合同生效之日起___日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。

　　第四條 租賃費用

　　4.1租賃保證金

　　本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍，即人民幣_______元（大寫：_______）

　　4.2租金

　　租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增____%；第6年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據，由甲乙雙方另行共同商定。每年的____月___日作為每年租金調整日。

　　4.3物業管理費

　　物業管理費為每月每平方米人民幣________元。

　　4.4供電增容費

　　供電增容的手續由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由承擔。

　　第五條 租賃費用的支付

　　5.1乙方應于本合同簽訂之日，向甲方支付個月租金作為賃保證金。

　　租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，并按本合同規定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后___日內，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。

　　5.2乙方應于每月___號或該日以前向甲方支付當月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。

　　甲方開戶行：_______________

　　開戶名稱：帳號：_______________

　　乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳租金總額的______%.

　　5.3乙方應于每月____日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業管理費。逾期支付物業管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳物業管理費總額的______%.

　　第六條 租賃物的轉讓

　　6.1在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優先購買權。

　　第七條 專用設施、場地的維修、保養

　　7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養、年審，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。

　　7.2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。

　　7.3乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。

　　第八條 防火安全

　　8.1乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及______有關制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。

　　8.2乙方應在租賃物內按有關規定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。

　　8.3租賃物內確因維修等事務需進行臨時動火作業時（含電焊、風焊等明火作業），須消防主管部門批準。

　　8.4乙方應按消防部門有關規定全面負責租賃物內的防火安全，甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。

　　第九條 保險責任

　　在租賃期限內，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內乙方的財產及其它必要的保險（包括責任險）若甲乙各方未購買上述保險，由此而產生的所有賠償及責任分別由甲乙各方承擔。

　　第十條 物業管理

　　10.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。

　　10.2乙方在使用租賃物時必須遵守國家法律、法規以及甲方有關租賃物物業管理的規定，如有違反，應承擔相應責任。若由于乙方違反上述規定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。

　　第十一條 裝修條款

　　11.1在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經甲方同意和由甲方向政府有關部門申報同意。

　　如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。

　　11.2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經甲方及原設計單位書面同意后方能進行。

　　第十二條 租賃物的轉租

　　經甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。

　　如發生轉租行為，乙方還必須遵守下列條款：

　　1、轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限；

　　2、轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規定的用途；

　　3、乙方應在轉租租約中列明，如乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。

　　4、乙方須要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署的保證書，在轉租協議簽訂后的____日內交甲方存檔。

　　5、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。

　　6、乙方對因轉租而產生的稅、費，由乙方負責。

　　第十三條 提前終止合同

　　13.1在租賃期限內，若遇乙方欠交租金或物業管理費超過____個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內，乙方未支付有關款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施，由此造成的一切損失由乙方全部承擔。若遇乙方欠交租金或物業管理費超過__個月，甲方有權提前解除本合同，并按本條第2款的規定執行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方（包括轉租人）之日起，本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產（包括轉租人的財產）并在解除合同的書面通知發出之日起五日后，申請拍賣留置的財產用于抵償乙方應支付的全部費用。

　　13.2未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前__個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物；b.交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用；c.應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金__倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務后五日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。

　　第十四條 免責條款

　　凡因發生嚴重自然災害、戰爭或其他不能預見的、其發生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在三十日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發生地區的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。

　　第十五條 合同的終止

　　本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物，且不負保管責任。

　　第十六條 廣告

　　16.1若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌，須按政府的有關規定完成相關的報批手續并報甲方備案。

　　16.2若乙方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌，需經甲方書面同意并按政府有關規定執行。

　　第十七條 有關稅費

　　按國家相關規定，因本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關的稅項及費用，按有關規定應由甲方作為出租人、乙方作為承擔人分別承擔。有關登記手續由甲方負責辦理。

　　第十八條 通知

　　根據本合同需要發出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行；甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經發出，掛號郵件以本合同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址，均視為已經送達。

　　第十九條 適用法律

　　19.1本合同在履行中發生爭議，應由雙方協商解決，若協商不成，則通過仲裁程序解決。

　　19.2本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋。

　　第二十條其它條款

　　20.1本合同未盡事宜，經雙方協商一致后，可另行簽訂補充協議。

　　20.2本合同一式_____份，甲、乙雙方各執_____份。

　　第二十一條 合同效力

　　本合同經雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。

　　甲方______________（印章）

　　授權代表______________（簽字）

　　簽訂時間：__________年____月____日

　　乙方______________（印章）

　　授權代表______________（簽字）

　　簽訂時間：__________年____月____日

廠房（有押金）租賃合同 篇30

　　廠房租賃合同書寫格式

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　承租方(以下簡稱乙方) ：

　　根據有關法律法規，甲乙雙方經友好協商一致達成如下廠房租賃合同條款，以供遵守。

　　第一條

　　租賃物位置、面積、功能及用途

　　1.1(第一幢)的廠房(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積為_1 5 0 0平方米。

　　1.2本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

　　第二條

　　租賃期限

　　2.1租賃期限為2年，即從 2 0 12 年7 月1 日起至20 14 年6 月30 日止。

　　2.2租賃期限屆滿前一個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優先權。

　　第三條

　　廠房租賃費用及相關事項

　　3.1 租金

　　租金每年為人民幣壹拾萬零叁仟貳佰 元(大寫 )。

　　3.2供電，供水，排污及其他為使乙方能夠正常生產，甲方必須保證以下幾點

　　1. 有實際負荷2 0KW以上三相電供生產使用。

　　2. 有正常用水供生產使用

　　3. 排污管道能正常，通暢。

　　4. 由于廠房土地等產權問題引起的糾紛，由甲方負責處理，如導致乙方無法正常生產，甲方應雙倍返還當年租金。

　　5.乙方租賃物正前方廠地(四周)有免費使用權。

　　3.3押金

　　乙方在簽訂合同前向甲方一次性交付押金 5 0 0 0元，甲方應在乙方簽訂合同后從租金內扣除再付剩余租金(第一年)。每月支付。

　　第四條

　　租賃費用的支付

　　每年支付為在6 月 25日支付第二年租金，即每次交付一年租金。

　　第五條

　　租賃物的轉讓

　　5.1 在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，或進行其他改建，甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優先購買權。

　　5.2若乙方無力購買，或甲方行為導至乙方無法正常生產的，甲方應退還乙方相應時間的租金。

　　5.3甲方權利與義務第21條，甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊情況，應包括房屋權屬，房屋維修次數。物業管理，治安，環境等。及如實回答乙方的相關咨詢，否則視為欺詐行為。

　　第六條

　　場所的維修，建設

　　6.1 乙方在租賃期間享有租賃物所有設施的專用權。乙方應負責租賃物內相關設施的維護，并保證在本合同終止時歸還甲方。

　　6.2 乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。

　　6.3乙方因正常生產需要，在租賃物內進行的'固定資產建設，由雙方另行協商解決。

　　6.4租賃期間，如房屋發生非乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，維修費用由甲方承擔，甲方應在接到乙方通知之日起三天內予以修繕，超過三天，乙方有權自行修繕，但費用由甲方承擔。

　　第七條

　　租賃物的轉租

　　租任期限內，乙方可將租賃物轉租，但轉租的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。

　　如發生轉租行為，乙方還必須遵守下列條款：

　　1、乙方應在轉租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。

　　2、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。

　　第八條

　　合同的終止

　　本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。

　　第九條

　　適用法律

　　本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發生爭議，應由雙方協商解決，若協商不成，則通過仲裁程序解決.

　　第十一條

　　其它條款

　　11.1 本合同未盡事宜，經雙方協商一致后，可另行簽訂補充協議。

　　11.2 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　第十二條

　　1.合同效力

　　本合同經雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃款項和押金后生效。

　　2.甲方：_________________

　　身份證：

　　地址：____________電話：_______

　　簽訂時間：_____年_ _月_ _日

　　3.乙方：_________________

　　身份證：

　　地址：____________電話：______

　　簽訂時間：_____年_ _月_ _日

　　簽訂廠房租賃合同需注意事項

　　簽訂廠房租賃合同是常見的一項法律活動，為了盡可能保護企業承租廠房中的合法、合理利益，避免在租用過程中產生不必要爭議，對于相關條款應明確約定，所以合同的簽訂一定要慎之又慎。

　　一、 審查承租方與出租方的基本情況

　　1、對出租方主要應了解內容：

　　① 租賃場所相關手續是否齊全。例：廠房是否有合法的產權證件?是否屬于共有產權?是否能正常使用，不屬于危險房屋之列?是否屬于違規建筑等。

　　② 租賃物基本情況，如：租賃場所的位置、租賃場所實際有效使用面積、租賃場所功能、租賃場所設施設備等。

　　2、對承租方主要應了解的內容有：

　　①法律地位; ②經營范圍; ③ 社會信譽; ④ 財務情況;⑤履約能力即資金問題。

　　上述內容是雙方基本情況的指標，應認真分析和判斷。

　　二、 租賃合同之租金及相關費用的條款

　　(一) 租金

　　1、明確約定租金的支付方式，如以現金、匯票或是支票;實行按季支付制。

　　2、明確約定租金支付時間，每期于每季的幾月幾日支付租金。如果承租方在一定寬限期內沒有按時支付，應支付遲延租金或違約金，或出租方有權解除合同。

　　3、約定出租方在租賃期間不得擅自提高租金。

　　(二) 相關日常費用

　　租賃期間，承租方使用該租賃場所發生的水、電、燃氣、通訊、設備、物業管理等費用的承擔進行明確約定。

　　三、 租賃合同之維修責任條款

　　為避免風險，應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任，以及租賃場所及相關的配套設施和經營條件，以保障承租方正常經營。

　　出租方應負責租賃場所固有配套設施設備等的免費維修，在一定時間內未派 員維修或未恢復正常使用的情況下，承租方自行維修產生的費用可直接從應付租金中予以扣除。

　　四、 租賃合同之拆遷補償歸屬條款

　　當前由于規劃原因導致的拆遷經常發生，租賃合同中應對拆遷中相關補償費進行詳細約定，如一次性經營補助、搬遷補助等。

　　五、 租賃合同之押金條款

　　在廠房租賃合同訂立中，合同雙方當事人都盡量避免風險，預防欺詐，承租方應在合同訂立前交給出租方一定的押金，應根據實際情況在租賃物價值范圍內決定押金的數額。

　　六、 其他事項

　　簽訂廠房租賃合同時，建議根據實際情況對租賃用途、租賃期限、免租期裝修期、轉租、違約責任、訴訟管轄地等約定清楚，以降低合同履行風險和保證合同順利履行，并盡可能保障承租方的合法、合理利益。