私人商鋪租賃標準合同（精選27篇）

私人商鋪租賃標準合同 篇1

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　根據《民法典》、《中華人民共和國____市房產管理法》及其它有關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲乙雙方就商鋪的租賃達成如下協議：

　　一、 甲方商鋪坐落于______________________面積______平方米，該商鋪用途為百貨商場，不能做餐飲娛樂。

　　二、 租賃期限為________年，自________年____月____日至________年____月____日止。

　　三、 租金年付，先付租金后使用，該商鋪前________年(即________年____月____日至________年____月____日)，每年租金_______元，大寫__________________________________元。后________年(即________年____月____日至________年____月____日),每年租金遞增_____%。

　　四、 乙方于本合同生效之日向甲方支付第________年的商鋪租金____________，由乙方于每年預繳租金用完日的前二個月向甲方預繳下________年度的租金，如乙方到期付不交清下年度的全部租金，甲方有權終止合同，收回商鋪另行安排，造成的損失甲方概不承擔。

　　五、 本合同簽訂生效后，乙方自愿向甲方繳納押金壹萬元整(：10000元整)，該押金不計利息，等合同期滿，乙方無任何違約行為及欠費，押金全額返還。乙方在租賃期間如中途提出退出經營或擅自解除合同，由所交租金及押金不予退還。

　　六、 因乙方管理使用不善造成房屋及相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并負責賠償損失，租賃期間，門前三包，消防安全，綜合法理及安全保衛工作，乙方應當執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督管理。

　　七、 乙方不得隨意改變商鋪結構和損壞商鋪的設施，裝修費用由乙方自理，退租時乙方的裝修遵循來修去丟的原則，甲方不予負責。

　　八、 租賃期間水、電、暖費、稅費由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任。在租賃期如果發生政府有關部門征收本合未列出項目，但與使用該商鋪經營所發生相關的費用，均由乙方支付。

　　九、 租賃期滿，甲方有權收回店面，乙方無條件騰空。如甲方繼續出租該商鋪，在同等條件下，乙方有優先承租權，但必須提前三個月提出，并簽訂后期合同。

　　十、 乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同并收回商鋪，造成甲方損失，由乙方負責賠償。

　　1、 擅自將承租的商鋪抵押。

　　2、 擅自拆改承租房屋的框架結構。

　　3、 利用承租商鋪進行違法活動。

　　4、 故意損壞承租房屋。

　　十

　　一、如因國家建設，不可抗力等因素致使本合同不能繼續履行，本合同無條件終止，乙方的經濟損失甲方不予補償。

　　十

　　二、本合同在履行中發生爭議，由甲乙雙方協商解決，協商不成的可向所在地人民法院起訴。

　　十

　　三、本合同一式三從份，甲乙雙方各執一份，備案一份，均具有同等效力，雙方簽字后效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　________年____月____日 ________年____月____日

私人商鋪租賃標準合同 篇2

　　合同雙方

　　出租方(以下稱甲方)：_______________

　　法定代表人及身份證號：_______________

　　營業執照號:_______________

　　注冊或居住地址：_______________

　　郵編：_______________

　　電話：_______________

　　承租方(以下稱乙方)：_______________

　　法定代表人及身份證號：_______________

　　營業執照號:_______________

　　注冊或居住地址：_______________

　　郵編：_______________

　　電話：_______________

　　甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關規定，經協商，訂立本合同：

　　第一條 方出租的商鋪座落地址________________________，建筑面積__________㎡(使用面積__________㎡)

　　第二條 租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日。

　　第三條 租金和租金交納期及條件：

　　1.每月租金為人民幣____________元，乙方每 個月繳納一次租金。乙方可以支票或現金形式支付租金。

　　甲方開戶銀行：_______________

　　收款人名稱：_______________

　　帳號：_______________

　　2.本合同一經簽署，乙方即應交納相當于個月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

　　第四條 水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法：

　　1. 管理費：甲方每月自行向有關部門交納;

　　2. 水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納;

　　3. 電話費：乙方自行向有關部門交納。

　　4. 維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責;租賃物內家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。

　　第五條 出租方與承租方的變更：

　　1.租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。

　　2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。

　　第六條 乙方的職責：

　　1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租 %。如拖欠租金天，視為違約，甲方有權收回房屋，并不退還乙方押金。

　　2. 甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。

　　3. 乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。

　　4. 乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協助乙方辦理相關手續，費用由乙方自理。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理。

　　5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

　　6. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

　　7.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，并有權訴之法律。

　　8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。

　　9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租房屋的產權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。

　　甲方在租賃期內：

　　(1)對本合同約定期內設施進行維修保養，包括 ;

　　(2)對本出租房所屬的大廈或小區的安全和管理負責;

　　(3)負責租賃房屋的結構性維修。

　　(4)甲方保證乙方在本合同期內合法經營不受干擾。

　　第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權(但租金可隨社會物價指數變動而適當調整)。

　　第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。

　　第九條甲方配備的室內電器、家俱的數量、型號和裝修的標準，以附件確認為準。

　　第十條本合同如有不盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

　　本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。

　　本合同經過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　出租方：_______________ 承租方：_______________

　　法定代表人蓋章：_______ 法定代表人蓋章：_______________

　　________年____月____日 ________年____月____日

　　商鋪出租合同附件

　　甲方為乙方提供家具和電器如下：

　　電器類：

　　空調機__臺，(型號：____________)

　　冰箱___臺，(型號：____________)

　　彩色電視機___臺，(型號：____________)

　　洗衣機____臺，(型號：____________)

　　電熱水器___臺，(型號：____________)

　　抽油煙機___臺，(型號：____________)

　　煤氣爐____臺，(型號：____________)

　　家具類：

　　床____張,(其中，雙人床____張;單人床____張;上下床____張)

　　書桌____張，(具體狀態____________)

　　沙發____套__張，(具體狀態____________)

　　茶幾___張，(具體狀態____________)

　　餐桌___張，具體狀態____________)

　　餐椅___張，(具體狀態____________)

　　甲方法定代表：________ 乙方法定代表：________________

　　________年____月____日 ________年____月____日

私人商鋪租賃標準合同 篇3

　　出租方(以下稱甲方)：_________________________承租方(以下稱乙方)：____________________________

　　法定代表人：_________________________________法定代表人：___________________________________

　　身份證號碼：_________________________________身份證號碼：___________________________________

　　甲方愿意將產權屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關規定，經協商，訂立本合同：

　　第一條甲方出租的商鋪坐落地址為________________________，建筑面積_________㎡(使用面積__________㎡)。

　　第二條租期_______年，自_________年____月____日至_________年____月___日。甲方應于合同簽訂后_____日交付商鋪，如甲方延期交付商鋪，則租期也相應的順延。

　　第三條租金和租金交納期及條件

　　1、每月租金為人民幣____________元，乙方每____個月繳納一次租金。乙方可以支票或現金形式支付租金。合同租金為含稅價，甲方向乙方收取租金時必須出具稅務機關認可的正式發票，否則乙方有權拒付租金。

　　甲方開戶銀行：_______________。

　　收款人名稱：_________________。

　　賬號：_______________________。

　　2、本合同一經簽署，乙方即應交納________個月的租金作為押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方商鋪和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用，不足部分乙方必須在接到甲方通知后七天內補足。

　　第四條水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法

　　1、管理費：甲方每月自行向有關部門交納。

　　2、水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納。

　　3、電話費：乙方自行向有關部門交納。

　　4、維修費：租賃期間，乙方造成租賃物內與商鋪質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責;租賃物內家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。

　　第五條出租方與承租方的變更

　　1、租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前________個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。

　　2、租賃期間，乙方如欲將租賃商鋪轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。

　　第六條乙方的職責

　　1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，每逾期________天，乙方應向甲方支付月租金________%的滯納金。如拖欠租金________天，視為違約，甲方有權收回商鋪，并不退還乙方押金。

　　2、甲、乙雙方在合同終止前，須提前________個月書面通知對方是否終止合同。

　　3、乙方在租賃期間，必須合理防范措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃商鋪的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意后方可進行。乙方造成租賃商鋪及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除，不足部分乙方必須在接到甲方通知后________天內補足。

　　4、乙方如在租賃商鋪內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協助乙方辦理相關手續，費用由乙方自理。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理。

　　5、乙方不得在租賃商鋪外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

　　6、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃商鋪內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

　　7、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關系的商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，并有權訴之法律。

　　8、乙方保證承租甲方的商鋪作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。

　　9、甲方向乙方出示出租商鋪的相關資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租商鋪的產權證、商鋪所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租商鋪主張權利，使乙方無法使用租賃商鋪，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。

　　甲方在租賃期內：

　　(1)對本合同約定期內設施進行維修保養，包括______________。

　　(2)對本出租房所屬的大廈或小區的安全和管理負責。

　　(3)負責租賃商鋪的結構性維修。

　　(4)甲方保證乙方在本合同期內合法經營不受干擾。

　　第七條合同期滿，如甲方的租賃商鋪需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權(但租金可隨社會物價指數變動而適當調整)。

　　第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃商鋪，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃商鋪因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。如遇政府征收或者拆遷時，所有補償款歸甲方所有，但對于經營性部分(包括但不限于裝修補償、安置補償、搬遷補償、營業損失等)的補償由甲方直接按照_______的標準(計______元)向乙方支付。

　　第九條甲方配備的室內電器、家具的數量、型號和裝修的標準，以附件確認為準。

　　第十條本合同如有不盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

　　本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　本合同經過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式________份，甲、乙雙方各執________份。

　　出租方：____________________________承租方：____________________________

　　法定代表人蓋章：___________________法定代表人蓋章：___________________

　　聯系電話：__________________________聯系電話：__________________________

　　___________年__________月_________日___________年__________月_________日

私人商鋪租賃標準合同 篇4

　　出租方:_________________(以下簡稱甲方)

　　承租方:_________________(以下簡稱乙方)

　　甲、乙雙方就甲方所屬的_______縣_________________________商鋪租賃達成如下條款：

　　第一條房屋基本情況

　　甲方房屋位于_______縣_________________________，乙方租用的商鋪用房包括：套間一套，單間一間。

　　第二條房屋用途

　　房屋用途為商用、辦公。

　　第三條租賃期限

　　租賃期____年，租賃期限自____年____月____日起至____年_____月_____日止

　　第四條租金、租金支付期限及方式

　　1、租金單價：套間每套租金為人民幣____元/年(大寫：_________)，單間每間租金為人民幣____元/年(大寫：_________)

　　2、租金總額:房屋租金為人民幣____萬元(大寫：_________)

　　3、租金支付日期：按年交納房租。本合同生效當日，乙方應付甲方全年租金共計____萬元。

　　4、租金支付方式:乙方應以現金或支票的形式交給甲方，或存入甲方指定賬戶。

　　第五條維修養護責任

　　乙方應正常合理使用承祖的房間以及公共設施，如因乙方使用不當，造成損失，乙方要及時修復，并承擔相應的賠償責任。租賃期內，非因不可抗力造成的房屋毀損、滅失，由乙方負責向甲方賠償。

　　第六條關于裝修和改變房屋結構的約定

　　1、甲方允許乙方對租賃房屋進行改善或增設他物，但改善或增設他物不得因此損壞租賃房屋，而且乙方對租賃房屋進行結構改造，必須事先征得甲方同意。

　　2、乙方可對房屋進行改善或增設他物的投資由乙方自行負責。乙方裝飾裝修不得破壞房屋，也不得影響其他第三人，如因乙方的裝飾裝修造成甲方房屋受損或給第三人造成損害，由乙方負責賠償。

　　3、租賃合同期滿時，對租賃物的改善或增設的他物的處理辦法是:⑴乙方改善或增設的他物，不可移動部分，如地板、墻壁、天花板，歸甲方所有，如因乙方搬、卸、拆行為破壞房屋地面、天花板和墻壁的完整性，則由乙方負責賠償，或由乙方負責恢復租賃時原狀：⑵乙方改善或增設他物，可移動部分，如桌椅等，歸乙方所有，合同期滿后，由乙方帶走：如租賃期滿或合同依法解除后的五日內，乙方未清空房間內物品，視為乙方對遺留物放棄所有權，甲方有權清空房屋，并有權隨意處理乙方遺留物品，由此給乙方造成的損失，由乙方自行負擔。

　　第七條關于房屋租賃期間的有關費用

　　1、由于只有一個房產證，水電表等，對外只能統一由甲方支付，無法精確區分甲乙雙方各自使用量，所以，乙方支付水電空調物業等費用由甲乙雙方平均分攤。且乙方的交費時間為甲方對外統一支付相關費用后，乙方按甲方所持的交費憑證支付憑證記載金額的一半給甲方。

　　2、在租賃期間，如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方與甲方平均分攤。

　　第八條租賃期滿

　　1、租賃期滿，本合同自動終止，甲方有權另行出租該房屋。

　　2、合同終止時，雙方需對房屋進行書面交結，經甲、乙雙方在交接清單上簽字確認，否則視為乙方仍占用房屋，由乙方按本合同約定租金標準向甲方支付占用期間費用。

　　3、如乙方需求繼續租賃，則須提前一個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前十五日內向乙方正式書面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

　　4、在同等條件下，乙方享有優先承租權。

　　第九條提前解除合同的約定

　　1、租賃期間，任何一方欲提前解除合同，需提前一個月書面通知對方，經雙方協商后簽訂解除合同，在解除合同簽訂前，本合同仍有效。

　　2、乙方有下列情形之一的，甲方可單方隨時解除合同，并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償。

　　1、逾期一個月不支付租金：

　　2、利用承租房屋進行違法活動的：

　　3、故意損壞承租房屋的：

　　4、擅自將房屋轉租、轉讓、轉借給第三人的。

　　第十條違約責任

　　1、如甲方非因本合同約定的事由擅自提前解除合同，甲方應將乙方已交付租金中未發生部分退還乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。

　　2、如乙方不能如期足額支付租金及其他費用，除應及時如數補交外，每逾期一天，乙方應向甲方支付相當于欠費金額1%的滯納金。若乙方在甲方規定的期限內未付清租金及其他各項費用，甲方有權做封門處理，在此期間所造成的一切損失均由乙方承擔，甲方概不負責。待乙方付清應繳費用后，經甲方同意后繼續使用。

　　3、如乙方未到合同約定期限提前退租，乙方所交租金不與退款，乙方還應向甲方支付一個月的租金作為違約金。

　　第十一條不可抗力

　　如因國家建設等不可抗力原因導致本合同無法繼續履行，雙方互不承擔責任。

　　第十二條爭議解決

　　本合同履行期間發生任何爭議，雙方應協商解決，如在爭議發生之日十五日內，雙方不能通過協商方式解決，任何乙方可向本合同租賃房屋所在地法院提起訴訟。

　　第十三條本合同未盡事項，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補充合同。補充合同與本合同不一致的，以補充合同為準。

　　第十四條本合同之附件均為本合不可分割之一部分。本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第十五條本合同自雙方簽字之日起生效。本合同共______頁，一式兩份甲乙雙方各執一份。

　　甲方(蓋章):_________________乙方(蓋章):_________________

　　甲方代理人(簽字):_________________乙方代理人(簽字):_________________

　　_____年_____月_____日 _____年_____月_____日

私人商鋪租賃標準合同 篇5

　　出租方(以下簡稱甲方)：___________聯系電話：________________________

　　承租方(以下簡稱乙方)：___________聯系電話：________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　一：乙方租用甲方位于___________________________門面房一間，面積____________平米左右(一層)，用于___________________________，門面房內附屬設施有____________________________________。

　　二：租期________年(__________年________月_____日至__________年________月_____日)租憑費用為________元(大寫______________________________元整)乙方在簽訂合同之日交清房租。

　　三：房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付________元押金(不計利息)，合同期滿押金退回。

　　四：甲方保證該房屋無產權糾紛，乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。

　　五：乙方在租賃期間，不得從事違法和國家法律法規不允許的經營活動。乙方要搞好防范措施，安全用電。如乙方管理不善，出現火災、水災等給甲方造成經濟損失，乙方要負責賠償(因房屋本身原因或不可抗力除外)

　　六：乙方租賃房屋期間要保持房屋結構設施原樣，在未征得甲方同意下，不得進行隨意改造。如需要改造，改造費用由乙方承擔，乙方在租賃期間損壞設施由乙方負責維修。租賃期間，水、電費及由乙方經營所產生的一切費用由乙方自己按規定繳納。租賃結束時，乙方須交清欠費。

　　七：乙方在租賃期間未經甲方許可不能轉租他人。合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。乙方應在合同期滿前一個月向甲方聲明是否續租。如乙方繼續租用，雙方重新商定租賃事項，簽訂合同。如乙方不再續租，甲方有權在合同期滿前一個月中在房屋門上張貼出租廣告。合同期滿，乙方房屋原樣交付甲方，乙方可以在房屋門側張貼遷址廣告一個月。

　　八：甲方在合同期內如因其它原因需要出售房屋，需提前三個月書面告知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

　　九：房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成甲乙雙方損失的，互不承擔責任。

　　十：如有其它事宜雙方協商解決。

　　十一：此合同簽字生效，甲乙雙方共同遵守，合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方(簽章)：_______________乙方(簽章)：_______________

　　__________年________月_____日__________年________月_____日

私人商鋪租賃標準合同 篇6

　　出租人： 身份證號： ，以下簡稱甲方

　　承租人： 身份證號： 以下簡稱乙方

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂合同如下。

　　一、房屋情況：店面位置：南國縣瀲江鎮沿江路170號，店面面積42平方米。

　　二、承租用途：乙方用于銷售五金日雜用品，如有變更應以書面形式通知甲方。

　　三、承租期限：自 年 月 日至 年 月 日止，為期 年

　　四、租金費用及付款方式。

　　1、費用，在租賃期間水電、工商等費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任。

　　2、本店第一年月租金為人民幣壹千元，第二年后按上年月租金的5%增加。

　　3、每月5日錢向甲方支付當月租金，逾期每日按租金的5%從定金中扣繳滯納金。

　　五、押金。乙方在簽定此合同的同時付給甲方人民幣壹千元整押金。在雙方合同終止時，乙方無損壞甲方財物，未欠甲方水電費的情況下，將上述押金退還給乙方。

　　六、約定合同期內。

　　1、不得轉租本店面，如乙方中途違約，押金不退，并立即終止合同。

　　2、合同期內如甲方中途終止合同，須賠償乙方因此產生的經濟損失(特殊情況除外)

　　3、合同到期后乙方完整保留所加裝設施，不得破壞，可拆除閣樓。

　　未盡事宜，甲乙雙方協商解決。

　　本合同一式兩份，自簽訂之日起生效。

　　甲方： 乙方

　　電話： 電話：

　　年 月 日

私人商鋪租賃標準合同 篇7

　　出租方（以下稱甲方）：________________________________

　　承租方（以下稱乙方）：________________________________

　　甲方愿意將產權屬于自我的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情景如下：

　　第一條房屋坐落地址

　　甲方出租的商鋪坐落地址：______號，建筑面積______平方米。

　　第二條租賃期限

　　租期_____年，自_____年____月_____日起至______年______月_____日止。

　　承租人有下列情形之一的，出租人能夠中止合同，收回房屋：

　　1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；

　　2.承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；

　　3.承租人拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金______元。

　　合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。

　　第三條租金和租金交納期限：

　　1.每年租金為為人民幣______元整（￥元）。

　　2.從第二年起，租金每年比上一年度增加______元（即第二年為______元，第三年為______元，第四年為______元，………）。

　　3.（或）？為減輕乙方負擔，經雙方協商，甲方同意乙方租金分________期付款，付款期限及金額約定如下：

　　第一期：租金為______，付款時光為____年____月____日。

　　第二期：租金為______，付款時光為____年____月____日。

　　第三期：租金為______，付款時光為____年____月____日。

　　第四期：租金為______，付款時光為____年____月____日。

　　第五期：租金為______，付款時光為____年____月____日。

　　第六期：租金為______，付款時光為____年____月____日。

　　………

　　（或3.乙方每（____月、年）繳納一次租金，乙方以現金形式支付租金。）

　　4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每一天按實欠租金1%加收滯納金。

　　第四條租賃期間房屋修繕

　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

　　第五條各項費用的繳納

　　1.物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納；

　　2.水電費：由乙方自行繳納；（水表表底數為_________度，電表底數為_______度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿）。

　　4.維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

　　5.使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自我申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。

　　第六條出租方與承租方的變更：

　　1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。

　　2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的'權利，承擔原乙方的義務。

　　第七條違約金和違約職責

　　1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情景下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金______元。

　　2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情景下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金______元。

　　3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金元。如所以造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。

　　第八條免責條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔職責。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

　　第九條爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均能夠向人民法院起訴。

　　第十條本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金_________元。

　　本合同共______頁，1式2份，甲、乙雙方各執1份，均有同等法律效力。

　　出租方（蓋章）：___________ 承租方（蓋章）：___________

　　法定代表人（簽字）：________ 法定代表人（簽字）：________

　　聯系電話：__________________ 聯系電話：__________________

　　聯系地址：__________________ 聯系地址：__________________

　　身份證號碼：________________ 身份證號碼：________________

　　_______年________月________日

私人商鋪租賃標準合同 篇8

　　甲方(出租方)：______________身份證：______________戶籍地址：______________通訊地址：______________聯系：______________

　　乙方(承租方)：______________身份證：______________戶籍地址：______________通訊地址：______________聯系：______________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產管理法》、建設部《城市房屋租賃管理辦法》及有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，甲方將其擁有使用權的物業出租給乙方，且乙方同意承租使用該物業。為明確出租方、承租方的權利義務，經雙方協商一致，訂立本合同，以供雙方共同遵守。

　　第一條 租賃房屋基本情況

　　1.1、甲方同意將其擁有使用權的位于市高新區__________(以下簡稱“本物業”)租賃給乙方使用，

　　租賃建筑面積(計租面積)共計約平方米。具體位置詳見附件一租賃位置平面圖陰影部分。

　　1.2、出租物業系甲方向高投資產經營管理有限公司租賃而取得使用權。乙方同意轉租本物業，并承諾不得以本物業系轉租而主甲方權利瑕疵或解除本合同。

　　第二條 房屋交付標準

　　2.1、乙方進場前，已詳細查驗本物業，確認其同意符合交付使用條件，并同意按房屋現狀進行交付。

　　2.2、交付房屋時，甲乙雙方制作交接清單(見附件一)。

　　第三條 租賃期限及免租期

　　3.1、租賃期限：本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。

　　3.2、自出租人依約向承租人交房之日起，出租人給予承租人三個月的籌備免租期，以便承租人對標的房屋進行裝修和籌備開業，籌備免租期不繳納租金。但如因乙方原因導致本合同提前終止的，承租人應當按未履行租賃合同期限占總租賃期限的比例補償承租人的免租期租金。

　　第四條 租金及支付方式

　　4.1、租金及標準

　　本合同第一租賃年度租金標準為每月元/平方米,月租金總金額為__________￥元(大寫：人民幣整)。以后每年在上一年基礎上按百分之五遞增。具體租金見下表：

　　4.2、租金支付：

　　4.2.1、支付方式：本合同租金按半年付，并遵循先付費后使用的原則;乙方應于每個支付周期到期前30日前支付下一支付周期的租金。

　　4.2.2、首期租金：首期租金( __________年__________月__________日至__________年__________月__________日)人民幣__________￥元(大寫整)，乙方應于本合同簽訂之日起3日支付。

　　第五條 租賃保證金及支付

　　5.1、租賃保證金標準及支付：本合同簽訂之日起3日，乙方須向甲方交納租賃保證金￥元(大寫：整)。

　　5.2、租賃保證金用于乙方在租賃期間向甲方及相關權利人支付包括但不限于租金、滯納金、違約金及賠償金的支付保證。如乙方違反合同約定或法律規定需要承擔支付責任的，甲方有權直接從租賃保證金中扣除相應部分，并要求乙方在15日補足。

　　5.3、本合同租賃期滿后，乙方付清了全部的租金、違約金、賠償金等，并按合同約定向甲方交還本物業及其附屬設施等后，甲方退還乙方租賃保證金(租賃保證金不計息，如因賠償或支付違約金扣除的，即退還余額)。

　　第六條 收款帳號

　　6.1、乙方應將租金、租賃保證金及甲方應收取的其他費用，按時劃入如下指定賬戶：

　　戶名：______________

　　帳號：______________

　　開戶行：______________

　　6.2、甲方收到款項后向乙方開具收據，如乙方發票，需承擔相應稅費。

　　第七條 物業管理及物業管理費、其他相關費用

　　7.1、本合同簽訂時，乙方已經了解(目前)本物業的物業管理狀況，同意接受本物業所在區域的物業管理，同時與物業管理公司簽訂并履行《物業管理服務合同》。

　　7.2、租賃期間，乙方無條件遵守有關物業管理的規定，按時交納物業管理費、水費、電費(□含基本電費)、氣費、空調使用費等(含公共能耗費分攤)相關費用。

　　7.3、乙方進行商鋪裝修前須向物業報備裝修方案。

　　7.4、物業管理費第一二租賃年度按租賃面積每平方米6元/月標準繳納(以后每年按5%遞增)，按半年預支付，同房屋租金一起支付。

　　第八條 本物業的轉讓、轉租

　　8.1、租賃期間，如本物業所有權或經營權發生變化，甲方不必征得乙方同意，但應通知乙方。本物業所有權或經營權的轉移不影響本合同的履行。

　　8.2、未經甲方書面同意，乙方不得轉讓、轉租、轉借本物業給第三方使用，否則甲方有權解除合同。

　　第九條 甲、乙雙方責任

　　9.1、甲方責任：

　　9.1.1、甲方按合同及時、完好地將本物業及其設備、設施交付乙方使用。

　　9.1.2、甲方因不能提供本合同約定的物業導致合同無法履行的，應承擔違約責任。

　　9.1.3、除本合同另有約定外，如甲方無正當理由提前收回房屋的，甲方

　　承擔違約責任：

　　9.3.4、負責本物業房屋主體結構及甲方提供的附屬設施、設備的日常維修和維護;

　　9.2、乙方責任：

　　9.2.1、遵守法律及管理規定

　　9.2.1.1、乙方承諾在該房屋進行的一切活動都須遵守、符合中國法律、法規及政府相關部門頒布的指令、規章等，同時承諾嚴格遵守物業管理公司制訂的各項規章制度。

　　9.2.2、裝修、安裝或改裝

　　9.2.2.1、裝修：乙方如需對該房屋進行裝修，乙方自行報經規劃、安監、環保、消防等相關職能部門批準，同時向物業管理公司報送書面裝修方案，經物業管理公司初步審核并報丙方書面同意后方可施工，且一切有關費用均由乙方自行承擔。否則，乙方須承擔由此造成的一切責任。

　　9.2.2.2、安裝或改裝：乙方如需在該房屋安裝或改裝超過該房屋交付標準(見附件二)所列明的供電負荷或承重負荷的任何設備或儀器等，乙方自行報經相關職能部門批準，同時須甲方書面同意后方可施工，否則，乙方須承擔由此造成的一切責任。為滿足此類設備或儀器在該房屋使用所進行的任何設計、安裝、改裝、改造、運輸等相關費用均由乙方全部承擔。

　　9.2.2.3、租賃期滿或因乙方原因導致本合同終止的，無論甲方是否繼續使用乙方的裝修，甲方均不對乙方的裝修進行任何形式的補償;如甲方要求乙方將房屋恢復至原狀的，乙方應承擔恢復原狀的責任。

　　9.2.2.4、在裝修過程中和租賃期限，不得破壞標的房屋的基本結構或

　　有危及基本結構安全的行為。

　　9.2.3、費用繳付

　　9.2.3.1、乙方在承租期間應依照本合同的約定按時繳付租金。乙方如逾期十日仍未能足額繳付租金的，從合同約定付款日逾期第一日起，每逾期一天須額外按所欠租金總額的千分之三交納滯納金(滯納金可從租賃保證金中扣除);逾期情節嚴重的，甲方按本合同10.4條執行。

　　9.2.4、合規、合理使用房屋

　　9.2.4.1、乙方應合理使用本物業及其附屬設施、設備，保護本物業及其附屬設施、設備的完好無損(正常損耗除外)。如因乙方責任造成承租物業及其附屬設施、設備損壞的，乙方應負責修復或承擔賠償責任。

　　9.2.4.2、乙方不得擅自占用本物業的公用部位，不得擅自在本物業外立面和公共部位設置任何物件、涂刷任何涂料或做出任何更改。

　　9.2.4.3、乙方在本物業任何公共部位設置標牌，須經統一規劃，并由甲方書面同意后方可施工。在施工過程中接受監督。

　　9.2.4.4、乙方在租賃期間生產、排放的廢水、廢氣等必須符合排放標準及要求。乙方生產、排放的廢水、廢氣等不能達到排放標準及要求而造成損失的，均由乙方承擔全部法律責任并賠償。

　　9.2.4.5、在乙方承租的房屋發生的任何事故，導致人身傷亡或財產損失等情況，由此對出租人或任何第三方遭受或產生的任何性質的索賠、要求、訴訟、法律程序等，均由乙方承擔全部法律責任并賠償。

　　9.2.5、房屋及設施、設備維護

　　9.2.5.1、負責本物業除房屋主體結構外的日常維修和維護;

　　9.2.5.2、乙方自行添置設施、設備，由乙方負責日常維修和維護;

　　第十條 合同的終止、解除、續租

　　10.1、租賃期，有下列情形之一的，本合同即告終止，甲、乙雙方互不承擔責任：

　　10.1.1、租賃期滿本合同自然終止;

　　10.1.2、因不可抗力的自然災害因素致使本物業不具備出租條件等的;

　　10.1.3、本物業因政策因素包括但不限于因社會公共利益被依法征用的、土地使用權依法提前收回的、因城市建設需要被依法列入拆遷許可圍等的;

　　10.1.4、非甲、乙任意一方的原因造成本物業毀損、滅失的;

　　10.2、租賃期間，甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同，甲方應承擔違約責任，同時甲方應向乙方支付相當于三個月當期租金金額的違約金并承擔超過違約金部分給乙方造成的損失，且甲方退還乙方所交本物業剩余的租金及租賃保證金：

　　10.2.1、不能提供本物業;

　　10.2.2、甲方未盡本物業修繕義務，嚴重影響使用，經乙方書面通知后十日仍未進行修復致使乙方無法經營的。

　　10.3、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，乙方應承擔違約責任，同時乙方應向甲方支付相當于三個月當期租金金額的違約金并承擔超過違約金部分給甲方造成的損失，且乙方所交本物業剩余的租金及租賃保證金不予退還。

　　10.3.1、乙方單方面解除合同或中途擅自退租;

　　10.3.2、未經甲方書面同意，將本物業轉讓、轉租、轉借的：

　　10.3.3、未經甲方書面同意，拆改變動本物業結構;

　　10.3.4、損壞本物業及其附屬設施、設備，在甲方提出的期限仍未修復的;

　　10.3.5、未經甲方書面同意，改變本合同規定的租賃用途的;

　　10.3.6、利用本物業存放危險物品或進行違法活動的;

　　10.3.7、逾期十五日未交納按本合同約定應當由乙方交納的各項費用：10.3.8逾期十五日未交納租金的;

　　10.3.9、違反本合同的其他約定，經甲方書面催告后仍未履行的。

　　10.4、如租賃期滿后，甲方繼續取得本物業使用權的，乙方有同等條件下的優先承租權。

　　第十一條 物業交付及收回的驗收

　　11.1、物業交付

　　乙方在簽訂本合同前，已實地勘察本物業，清楚了解并接受本物業可用區域(包括部區域及公共區域)及交付現狀。物業交驗時甲方、乙方參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。

　　11.2、物業收回驗收

　　11.2.1、乙方應于租賃期滿后或因其他原因終止后，將本物業及其附屬設施、設備交還甲方。乙方交還本物業應當保持本物業及其附屬設施、設備的完好狀態，如該房屋及附屬設施設備發生改動和損壞，由乙方負責修復;若乙方未能修復的，則甲方有權自行或委托第三方實施，乙方須承擔維修或恢復的全部費用。

　　11.2.2、在保證房屋不受更改和損壞的情況下，乙方需拆除或搬移其自

　　行安裝的設施設備、廣告、標牌等，費用自理。

　　11.2.3、乙方應在本合同終止或解除十日將該房屋按約交還給甲方，乙方逾期歸還本物業，每逾期一日，乙方應按上季度日租金的兩倍向甲方支付房屋占用費，并承擔因逾期歸還本物業給甲方造成的損失。逾期十五日，乙方仍未將房屋按約交還給甲方的，甲方有權強行收回該房屋。未經甲方同意乙方不得留存任何物品，否則，視為乙方同意放棄該房屋物品的所有權，甲方有權處置，一切后果均由乙方自行承擔。

　　11.2.4、乙方在交還該房屋之前，應注銷或變更注冊在該房屋的任何批準、許可，否則由此造成的一切后果均由乙方承擔。

　　第十二條 免責條件

　　12.1、因不可抗力的自然災害原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　12.2、因政策需要收回、改造或拆除本物業，本合同即告終止，給甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

　　12.3、非因甲方原因導致物業產權人解除租賃合同而導致本合同提前終止的，不視為甲方違約，甲方不承擔責任。

　　12.4、因上述原因而終止本合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。租賃保證金無息據實結算后，予以退還。

　　第十三條 通知及送達

　　13.1、通知及送達

　　根據本合同需要發出的全部通知以及甲、乙雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應當以書面的形式進行;雙方應按照本合同首頁提供的通

　　訊地址及聯系方式發送通知及文件，如當面送達則以送達簽收之日為送達之日;如采用傳真，則以傳真成功發出后視為送達;如采取郵寄送達，則以郵寄發出之日5日視為送達。如通訊地址及聯系方式發生變更，應當于5日書面通知各方，否則仍按照原約定的地址及聯系方式視為有效。

　　第十四條 特別約定

　　14.1、商鋪店招的制作安裝須按物業管理公司的要求執行，乙方不得私自實施。

　　14.2、業態為餐飲類的商鋪須按相關規定設置煙道及油煙過濾裝置，安裝前須向物業報備。

　　14.3、禁止開設產生惡臭(如家禽、魚類宰殺)、強噪聲源的商鋪(如卡拉OK、KTV、DJ吧、娛樂會所、夜店)、醫院(含專科醫院)、非公益性會所會館、機械加工制造、廢料回收處理以及其他法律法規禁止開設的行業。

　　14.4、乙方租賃房屋后，必須在免租期滿前開業經營，否則甲方有權解除合同。

　　第十五條 爭議解決

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決：協商解決不成的，雙方均可向本物業所在地法院提起訴訟。

　　第十六條 其他事宜

　　16.1、本合同未盡事宜，經各方當事人協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　16.2、本合同任何一方對本合同容及本合同談判和履行過程中所知悉的對方的商業秘密負有保密責任，除因機關依法執行公務而必須向有關機關提供外，未經對方書面同意不得向任何第三人透露本合同任何容和所知悉的對方的任何商業秘密。如因一方違反保密義務給另一方造成損失，按本合同初始年租金的20%向對方支付違約金，并賠償對方全部經濟損失。

　　16.3、本合同任何一方根據本合同約定追究違約方的違約責任，違約方除承擔本合同相關條款約定的責任外，還應賠償守約方為追究違約方責任或追索債權所發生的實際費用，包括但不限于訴訟費、律師費和聘請其他中介機構的費用、差旅費、招待費等所有因此發生的費用。

　　16.4、本合同經甲、乙雙方簽章且乙方按本合同約定期限繳清首期租金、租賃保證金后生效。本合同及附件一式肆份，甲、乙雙方各執貳份，均具有同等法律效力。

　　16.5、本合同容的修改、刪減、增加、涂改處須甲、乙雙方簽字并按手印，否則無效。

　　甲方(簽章)：______________

　　日期：______________年______________月______________日

　　乙方(簽章)：______________

　　日期：______________年______________月______________日

私人商鋪租賃標準合同 篇9

　　甲方(出租方):

　　乙方(承租方)：

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就商鋪租賃的有關事宜達成協議如下：

　　第一條 甲方將位于東鄉縣火車站正對面金碧世家 號樓 號(共間)商鋪出租給乙方經營使用。該商鋪建筑面積 平方米，(商鋪為毛坯房，實際面積以房管局產權處測量為準，其中租金多退少補)。

　　第二條 該商鋪租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止, 共個月，包括 “免租期” 個月，乙方無權提前終止該合同。

　　第三條 該商鋪要求主營： ，未經甲方書面同意，乙方不得擅自變更經營范圍。

　　第四條 租金及租賃保證金

　　1. 為了扶持乙方經營，甲方給予乙方免收租金 24個月 優惠，每月租金標準為租賃期滿后，如乙方續租則按當時市場行情重新確定租金收取標準。同時乙方須于簽訂本租賃合同的同時或之前向甲方支付起租年度首個季度應繳租金及租賃保證金。

　　2. 租金為季度支付，先付后用，乙方簽訂本合同時支付季度租金人民幣 仟 佰 拾 元(￥ 元)。租金可以用現金或轉帳方式支付。

　　3. 乙方在簽訂本合同書時，應向甲方交付一年租賃保證金共計人民幣(大寫) 萬 仟 佰 拾 元(￥ 元)。租賃期滿，如乙方不再續約并無違約行為，甲方在15天內將保證金返還乙方(乙方所交保證金不計息)。

　　第五條 行為約定

　　1. 乙方裝修商鋪，應嚴格遵守有關商鋪裝修的規定，接受東鄉縣商鋪裝修相關管理部門的監管，接受甲方對商鋪裝修的監督、管理，并在辦理裝修許可證、交納裝修預賠金、裝修余土清運費后進行裝修。乙方裝修不得擅自改變商鋪結構和商鋪內固定的水電、通訊設施，因乙方原因造成商鋪及附屬設施的損毀，由乙方負責修復或賠償。

　　2. 乙方裝修無違反市場裝修及有關房屋裝飾工程管理的規定，裝修保證金在乙方裝修完畢甲方檢測后1個月后退還。

　　3. 乙方禁止將貨物靠商鋪內墻體堆放，如因擠壓墻體發生的事故，乙方必須承擔全部責任。

　　4. 乙方應愛護和合理使用商鋪及附屬設施，并負責鋪內水電、通訊設施的維修保養。因乙方使用不當或過失造成商鋪及附屬設施的損毀，由乙方負責修復或賠償。

　　5. 乙方租賃期滿且不續租，其附著于租賃房屋的裝飾部分原則上不能拆除，乙方堅持要求拆除的，必須將商鋪恢復原狀，否則，甲方有權扣除相應預賠金;扣除預賠金仍不足以彌補甲方損失的，乙方還應當承擔賠償責任。

　　6. 乙方接受甲方對商鋪經營管理和物業管理以及其他有償服務，并交納相應費用。

　　7. 乙方在承租期內有轉租時，仍由乙方全部支付房租費用，甲方不對其他方發生業務來往。

　　8. 乙方未經甲方許可不得在商鋪外及商鋪外建筑物上亂搭亂建、任意書寫、張貼廣告及宣傳畫。

　　第六條 租賃期間用水、用電按分戶表計量，按商業用水、電計價，乙方在每月的5日向甲方或主管部門繳交當月的水、電費。

　　第七條 乙方經營需安裝電話、有線電視、寬帶上網可直接向甲方申請，甲方負責協助開通，由此產生的開通費、使用費等由乙方自行承擔。

　　第八條 該商鋪租賃期滿，乙方享有同等條件下的優先續租權。乙方如需續租，應于租賃期滿前90天書面通知甲方，以取得甲方的認可，并按新的租賃條件簽訂續租合同。

　　第九條 違約認定及違約責任

　　(一)甲方有下列情形之一的，視為違約，并承擔相應違約責任：

　　1. 單方違約收回商鋪，應賠償乙方相關所有損失。

　　2. 商鋪因工程質量問題無法使用，甲方又未及時修復缺損，影響乙方正常使用，由甲方承擔乙方停業期間的店租。

　　3. 如遇不可抗力因素(天災、地震)導致商鋪無法使用，甲方不承擔相關責任。

　　(二)乙方有下列情形之一的，視為違約，并承擔相應違約責任：

　　1. 合同有效期內甲方無違約的情況下，乙方單方要求終止合同;

　　2. 不交付或者不按約定時間交付租金和有關費用的;

　　3. 未經甲方批準，擅自改變商鋪結構、用途、經營范圍及違規裝修的;

　　4. 違法經營或在商鋪內進行其他違法活動，被有關部門查處的;

　　5. 未經甲方書面同意，抵押商鋪的;

　　6. 無故關閉商鋪達半月之久;

　　7. 裝修標準基本要求:地面貼磚、墻面刮瓷、頂部吊頂、門頭店招。

　　8. 乙方自簽訂租賃合同自日起，必須開始進入裝修階段，并且保證3個月之內完成裝修，開始營業。

　　9. 乙方必須保證正常營業的同時生源達到滿場，(如星期一至星期五出現上述第1款情況時，甲方有權要求乙方繼續履行合同，乙方還需承擔與合約保證金相同金額的違約金;出現上述第2款情況時，乙方除補交應交納的費用，還應向甲方支付每日1%的滯納金，如乙方逾期15日未繳足應交納的相關費用及違約金，甲方另有權停止該商鋪的水電供應，如逾期30日仍未繳足，甲方另有權要求乙方一次性付清合同余下期限的所有租金并沒收保證金;出現上述3、4、5、6、7、8條款情況時，甲方有權選擇解除本合同，保證金不予退還，乙方承擔甲方所有損失。

　　10.因甲方未提供商鋪房產證，而導致乙方無法辦理營業執照，甲方承擔乙方一切損失.

　　第十條 本合同甲乙雙方簽字(蓋章)之日起生效。合同一式三份，具有同等法律效力，甲方執二份乙方執一份。 自甲乙雙方簽訂之日起生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

私人商鋪租賃標準合同 篇10

　　出租方(以下稱甲方)：__________法定代表人及身份證號：__________營業執照號：__________注冊或居住地址：__________郵編：__________電話：__________

　　承租方(以下稱乙方)：__________法定代表人及身份證號：__________營業執照號：__________注冊或居住地址：__________郵編：__________電話：__________

　　合同條款

　　甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關規定，經協商，訂立本合同。

　　第一條

　　甲方出租的商鋪坐落地址______，建筑面積_____m2(使用面積____m2)

　　第二條

　　租期_______年,自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

　　第三條

　　租金和租金交納期及條件：

　　1.每月租金為人民幣______元______(大寫)，乙方每個月繳納一次租金。乙方可以支票或現金形式支付租金。

　　甲方開戶銀行：

　　收款人名稱：

　　帳號：

　　2.本合同一經簽署，乙方即應交納相當于x個月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

　　第四條

　　水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法

　　第五條

　　出租方與承租方的變更：

　　1.租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。

　　2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。

　　第六條

　　乙方的職責：

　　1.乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租x%。如拖欠租金大，視為違約，甲方有權收回房屋，并不退還乙方押金。

　　2.甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。

　　3.乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。

　　甲方在租賃期內：

　　(1)對本合同約定期內設施進行維修保養，包括_______;

　　(2)對本出租房所屬的大廈或小區的安全和管理負責;

　　(3)負責租賃房屋的結構性維修。

　　(4)甲方保證乙方在本合同期內合法經營不受干擾。

　　第七條

　　合同期滿，如甲方的'租賃房屋需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權(但租金可隨社會物價指數變動而適當調整)。

　　第八條

　　租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。

　　第九條

　　甲方配備的室內電器、家俱的數量、型號和裝修的標準，以附件確認為準。

　　第十條

　　本合同如有不盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。本合同經過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　出租方：_______________ 承租方：__________

　　法定代表人蓋章：__________法定代表人蓋章：__________

　　__________年_____月_____日

私人商鋪租賃標準合同 篇11

　　出租方：_______________

　　承租方：_______________

　　甲乙雙方本著平等、友好、互惠、互利的原則，根據中華人民共 和國經濟合同法及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利和義務，雙方 友好協商一致，簽訂本合同。

　　一、 租賃房屋的面積及用途

　　1、 甲方自愿將其所擁有的位于_____市_____區_____路_____號的_____㎡，公攤系_____房屋租賃給乙方使用。該房屋建筑面積數__________，實際使用面積_____㎡，該房屋用途：商業用房。

　　二、 租賃期限、租金及付款方式

　　1、租賃期共_____年，甲方保證于_____年_____月_____日將出租_____年房屋交付乙方使用，并無償提供 _____年_____月_____日起至_____年_____月_____日免租期。合同自_____年_____月_____日止。

　　2 、 乙方租賃房屋的租金為每月每平米_____ 元整 ( 人民幣大寫：__________ ) 月租金為__________。年租金為__________元整(人民幣) 。合同簽定后_____日內乙方向甲方支付_____元整(人民幣大寫：__________元整 ) 。正式付租金時一次性沖抵。付款方式為半年支付， 每次前十日內付清。

　　3、該房屋租金前三年不變，三年后房租增至 _____元/平.月，以后每 3 年 遞增 15%。

　　三、甲方保證上述房屋權屬清楚，沒有糾紛。消防驗收合格，符合國 家房屋出租要求。如因糾紛給乙方造成的損失，甲方負責賠償， 并承擔違約責任。

　　四、水電使用按表計量，按月繳納，執行當地政府統一收費標準。水費每噸_____元、電費每度_____元，物業費_____，冷暖氣設 備由乙方自備 ，若遇價格調整，請出示執行部門書面通知。

　　五、房屋租賃后，甲方除收取乙方的租金及水電費外，乙方不再承擔 甲方的任何費用，經營期間的一切費用均有乙方自行承擔。

　　六、雙方的權利和義務：

　　甲方：

　　1、甲方有權按時如數收取房租及水電費用，并提供正式發票。

　　2、向乙方提供租賃房屋的產權證明(復印件)及房屋經營所需的有 關手續(法人身份證明、營業執照等) ，交乙方備案.

　　3、保證乙方租賃的房屋正常使用，并負責對租賃房屋的正常維修及 戶外水、電線路的維修。因維修延誤，造成乙方損失，由甲方承 擔

　　4、免費提供租用地界所屬門頭、豎燈箱、門窗的廣告使用權。配合 乙方協調周邊關系，嚴禁在租用地界門前擺攤設點。

　　5、甲方保證乙方安全用電量 設備的戶外安置地。 80 kw，并免費提供空調及冷凍。

　　6、 如甲乙雙方不再合作， 乙方的不動產部分無償交付給甲方使用。

　　乙方：

　　1、乙方保證按照雙方所簽合同條款，按時如數向甲方繳納房租及水 電費用。

　　2、乙方應愛護所租賃房屋的公共設施，如有人為損壞，照價賠償。

　　3、乙方應遵守國家的法律法規及甲方的治安、衛生、經營的管理制 度，維護甲方信譽。

　　4、乙方在裝修期間，如需改動房屋結構，須經甲方同意，方可施工， 合同期滿后，乙方須予以修復。

　　5、乙方在經營期間可部分轉租租賃房屋，但未經甲方許可、不得整體轉租。

　　6、 乙方在經營過程中違反國家法律法規行為，造成的一切后果均有乙方承擔，乙方在經營過程中所產生的債權、債務關系均與甲方 無關。

　　七、如因不可抗拒因素導致合同無法順利執行，雙方互不承擔責任。如因市政拆遷，在政府有補償的情況下，雙方協商分配。

　　八、違約責任：

　　1、甲方如不能按合同執行，致使乙方無法正常經營時，乙方有權拒付租金。甲方并按每日向乙方賠償月租金的_____%。

　　2、乙方如未按時交納租金達十五天以上，甲方有權終止合同，收回場地， 乙方拖欠房租每一日， 甲方有權加收月租金的 _____% 作為違約的違約金。

　　3、除發生不可抗拒力量及下述條款(第十條)以外，雙方均不能解 除合同。如單方提出終止合同視為違約，賠償剩余年限總租金的_____%做為違約金。

　　九、本協議不能因法人或法人代表的變更而變化。如因變更而給對方 造成的損失，由變更方承擔全部責任

　　十、合同執行期間，如因乙方經營發生嚴重虧損，無法繼續經營時， 需提前兩個月以書面形式通知甲方可終止合同。

　　十一、 任何一方就本合同發給另一方的任何通知， 均以書面形式進行， 如果以人手傳送，以送達時視為已接受。如果以函件形式傳送， 以郵局憑據視為已送達。

　　十二、本合同期滿后，乙方應提前三個月向甲方提出續租申請。甲方 如繼續將房產對外出租，乙方有優先租用權。甲方應當向乙方 告知其它潛在意向租戶的租賃方案(包括租金和條件) 。甲方 應自收到乙方通知后的三十(30)日內給予乙方書面答復，逾 期未予答復的，視為甲方同意乙方續租要求。甲、乙雙方就續 租達成協議的， 應重新簽訂續租合同。 在重新簽訂租賃合同前， 甲乙雙方的權利義務按照原租賃合同執行。 如乙方未在上述期 間提出續租要求的，本合同自期滿之日起終止。

　　十三、本合同從雙方法人或法人代表、法人委托人簽字蓋章之日起立 即生效。本合同一式肆份，甲、乙方各執兩份。

　　十四、合同執行期間，如雙方發生糾紛應本著互惠互利、平等友好的 方式進行協商，協商不成，可通過當地司法部門裁決。

　　十五、未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議，并與本合同同具法律效 力。

　　十六、付房屋租賃證明材料、消防意見書及房屋平面圖。

　　十七、補充條款：

　　1、甲方為乙方提供就近免費公共衛生間。

　　2、合同執行期間，乙方出入車輛甲方不得收取任何費用，并保證乙 方門前無占道行為。

　　3、甲方保證該商業街區內不再引進其他超市或便利店。

　　甲方：(蓋章)　　乙方： (蓋章)

　　簽約時間：____________________

私人商鋪租賃標準合同 篇12

　　出租方(簡稱甲方)：

　　承租方(簡稱乙方)：

　　根據我國《合同法》及其有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就有關房屋租賃事宜達成如下協議：

　　第一條租賃范圍及用途：

　　甲方同意將位于___________________________________________________，在良好及可租賃的狀態下租給乙方作為______________使用。

　　第二條租賃期限為_____年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　第三條租金、保證金：

　　1每月租金為人民幣_____________元(大寫：);租金每月一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個月房租，以后每月租金均在當月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。

　　2、為確保出租房屋設施完好以及租期內相關費用如期結算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)__________________(_________元)作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應交納的所有費用后，甲方應將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。

　　第四條設施及費用承擔：

　　1、房屋租賃期間所發生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責。

　　2、如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　3、乙方合同期滿后，不得拆除地磚和吊頂。

　　第五條乙方責任和義務：

　　1、乙方應按合同的規定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動。

　　2、未經甲方和有關部門書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則，并征得甲方同意。

　　3、在租賃期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯營或其他有損甲方利益的行為。

　　4、承租期內，由被盜、火災等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的`，由乙方負責。

　　5、乙方在未違反租約的前提下，有權優先續租該房屋。如要求續租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續租事宜。

　　第六條合同的解除

　　本合同除發生下列情形外，合同期內完全有效，不得單方解除。

　　1、租賃期屆滿。

　　2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。

　　3、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。

　　4、政府強制征收或拆除該房屋的。

　　5、乙方遲延交付房租超過10天的。

　　第七條違約責任

　　任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的________違約金，并賠償其他的一切損失和費用。

　　第八條承租期內，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續，按時退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。

　　第九條本合同未盡事項，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十條本合同經雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　補充約定：

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　________年____月____日

私人商鋪租賃標準合同 篇13

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　風險提示：確定出租人對房屋具有所有權或者處分權

　　實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權，導致租客入住以后被真正的房主驅逐，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：

　　1、若出租人是房東，請檢查房產證上的戶名或查看購房合同。

　　2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權委托書原件。

　　3、若出租人是租客，則需要房東同意轉租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實時，轉租人應承擔何種責任。

　　出租之物業座落于廈門市______區____號建筑面積為________平方米。

　　一、租賃用途為________________之使用，不得擅自另作別用。

　　二、租賃期限，從______年___月___日至______年___月___日止，每平方米每月租金為人民幣_______元整。每月租金為人民幣_______元整。

　　三、付款方式：乙方應每向甲方交付人民幣_______元整。第2次付款應提前___天付清。

　　四、合同簽訂之日，乙方向甲方交付人民幣_______元整作為押金，到合同期滿，且乙方交清租賃期間應交的一切費用后，甲方應將押金無息退還乙方。

　　五、在租賃期間：乙方應負責交付水費□、電費□、煤氣費□、電話費□、有線電視費□、衛生費□、小區管理服務費等費用。

　　六、租賃期間如有拖欠租金每天按拖欠租金部分的2%加收滯納金，拖欠租金達半個月以上的，甲方有權可提前解除合同，收回店面，并有權追回所欠租金及滯納金。

　　七、租賃期間，雙方均不得借故解除合同，當事一方如有正當理由要求解除合同時，須提前___個月通知對方，經雙方同意后解除合同，由提出解除合同一方支付壹個月的租金作為違約賠償金。

　　八、乙方不得利用該店面之便進行非法活動，如有發現，甲方有權提前終止合同，乙方所繳納的押金則作為賠償甲方的違約金，乙方要承擔因非法活動而產生的一切民事、經濟、法律責任，甲方概不負責。

　　九、租賃期間，乙方應愛惜室內一切設備，如因故意或過失造成該出租房屋及配套損壞，應負責恢復房屋原狀，并賠償由此造成的經濟損失，乙方認為需要裝修該房屋時，須取得甲方書面同意后方可自行改裝，但不可損壞原有的建筑結構，乙方在交還房屋時應負責恢復原狀。

　　風險提示：明確財產交接事項

　　承租人進行房屋設施的清點與交接時，做好財務清單，如果可以就是進行拍照描述，以免租賃合同終止時或者中途解除時，雙方對財產的遺失或毀損產生糾紛，房東也會因此扣留押金。

　　如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應視為出租方交付的標的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責任，可以采取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經協商減少租金，變更合同內容。

　　十、租賃期滿，乙方按時將房屋歸還甲方，如乙方需續租須提前半個月與甲方協商，在同等條件，乙方有優先承租權，租賃期滿后，乙方退出時，若有家俱雜物等不搬者，甲方可視為廢物，任由甲方處理，乙方不得有異議。

　　十一、乙方應遵守《廈門市人民政府令》第二號，即廈門市暫住人員登記管理規定中第二十條之規定。暫住人員租賃、住房應在簽定合同之日起三日內向暫住地派出所辦理暫住手續。

　　十二、本合同若有未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，另擬定補充協議，補充協議與本合同具有同等的法律效力。

　　十三、本合同期內次年起租金每年每平方米遞增人民幣______元整。

　　十四、本合同自簽訂之日起生效，本合同壹式貳份，甲、乙雙方各持壹份。

　　甲方：__________

　　簽約日期：______年___月___日

　　乙方：__________

　　簽約日期：______年___月___日

私人商鋪租賃標準合同 篇14

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根據《中華人民共和國民法典》及有關法律法規，甲、乙雙方在“平等、自愿、互利”的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

　　一、甲方出租給乙方的門面房位于沙溪鄉中街 號門面房，該門面房面積共30平方米。

　　二、租賃期限、用途

　　1、租賃期共5年，年月年月年租金總額為人民幣年的月日前乙方用現金將租金支會給甲方，乙方必須按時交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取3% 的違約金。

　　3、甲方收款后應提供給乙方收據。

　　四、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾;期滿不續租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復原貌。

　　五、合同期內，甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規定，如有違反，按甲方的水電管理辦法處理。因甲方責任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額3% 支付違約金，并賠償乙方實際損失。

　　六、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同則自然終止。

　　七、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途。

　　八、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴建要收回房屋，必須提前3個月書面通知乙方，并取得乙方同意;如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如一方違約，賠償違約金元給另一方。

　　九、合同期滿，乙方如需續租，在同等條件下，甲方應優先租給乙方。

　　十、本合同未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

　　十一、本合同在履行中發生糾紛，應通過雙方協商解決;協商不成，可訴請人民法院處理。

　　十二、本合同及附件一式二份，由甲、乙雙方各執一份，自簽字之日起生效。具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

私人商鋪租賃標準合同 篇15

　　合同編號：

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根據民法典 第三編合同、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，訂立本合同。本合同以上海市房屋土地資源管理局和工商行政管理局20__年11月制定的上海市房屋租賃及商品房預租合同為范本，結合甲乙雙方的實際情況，在雙方協商一致的情況下制定，是雙方真實意思的表達。

　　一、出租寫字樓情況

　　1-1 甲方出租給乙方的寫字樓的主要情況如下：

　　座 落：上海市_____區____路___號(弄)____室(以下簡稱該房屋)。

　　建筑面積：________平方米。

　　土地用途：__________。

　　結 構：__________。

　　樓 層：本房屋所在建筑共____層，本房屋位于第__層，有/無電梯。

　　裝修情況：精裝修房配家具和電器(清單見后)。

　　(簡裝修不配家具電器)

　　(毛坯房)

　　該房屋的房產證及平面圖復印件見本合同附件(一)。

　　甲方已向乙方出示原件,乙方確認復印件與原件一致。

　　房地產權證證書編號：________________。

　　1-2甲方作為該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋未設定抵押。甲方作為該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋已設定抵押(按揭)。甲方保證本租賃事宜已經抵押權人同意。若因抵押原因需要處分本房屋，雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關內容處理。

　　1—3本房屋的產權共有人包括：_____________。甲方保證所有產權共有人均同意將該房屋出租給乙方使用，并與甲方共同在本合同上簽字確認，出租的房屋沒有權屬糾紛。(產權共有人以授權的方式委托甲方簽字，甲方保證授權委托書真實有效，并承擔相應的法律責任。)

　　1-4該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。

　　二、租賃用途

　　2-1 乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業使用， 乙方保證遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。

　　2-2 乙方保證在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。

　　三、 交付日期和租賃期限

　　3-1甲乙雙方約定，甲方于_______年_____月____日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中___年___月___日至___年___月___日期間的時間,甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間,不計入正式租期。乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣____元。

　　3-2租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前___個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據當時的實際情況做相應調整。

　　四、租金、支付方式和限期

　　4-1甲、乙雙方約定，該房屋每月租金總計為人民幣_______元(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整)。

　　該房屋租金____年內不變，自____年__月__日起，雙方同意對租金標準進行調整，具體細節由雙方根據當時的具體情況協商確定，雙方同意租金調整幅度在_______%范圍之內。租賃期滿后若乙方需要繼續租賃且甲方同意，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

　　4-2 乙方應于每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金。

　　4-3 乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、現金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后，應在3日內向乙方提供正式的租賃費發票。

　　五、保證金和其他費用

　　5-1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個月的租金，即人民幣___________元。

　　甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。

　　租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。

　　5-2租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊等費用、房屋和設備日常維修由乙方承擔。設備、房屋維修、物業管理費和其他有關費用，由甲方承擔。(房屋日常費用指房屋日常發生的小的損壞所造成的維修費用，包括燈、門、水電、燃氣設施以及其他屬于甲方的設施。房屋出現大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費用，由甲方承擔，包括墻體裂縫、基礎下沉、房屋漏雨滲水等。)

　　5—3雙方同意由乙方負責辦理本房屋的意外商業保險事宜，并承擔保險費用，保險受益人為甲乙雙方。保險范圍包括：甲方擁有產權的本房屋、設施、家具和電器;乙方擁有的家具電器設備。若因發生意外情況如火災等造成雙方的財產損失，由雙方共同向保險公司索賠。所獲賠償金按照所保險合同中所保險的內容由雙方分享。<

　　六、房屋使用要求和維修責任

　　6 -1租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。另外，屬于甲方維修范圍需要進行大修時，若因維修工作對乙方的營業造成較大和較長時間的影響，甚至導致乙方完全無法營業，甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據影響時間和影響程度協商確定。市政工程、道路和設施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍，但雙方同意根據實際情況通過協商的方式妥善解決。

　　6-2租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　6-3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護，應提前2日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

　　6-4除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定向有關部門審批的，則還由甲方委托乙方報有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任由乙方負責。

　　6-5 乙方保證按本合同規定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質。

　　6-6 乙方保證不在該房屋內存放危險物品。否則，如該房屋及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任。

　　七、房屋返還時的狀態

　　7-1除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的當日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按合同所規定的租金標準的1.5倍向甲方支付該房屋占用使用費。

　　7-2 乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態。返還時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。

　　7-3屬于乙方的家具、電器等設備由乙方負責搬走。由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門及其他拆卸后會損壞室內狀況的情況等)乙方不得拆除，以免破壞室內的裝修狀況。(或由雙方根據當時的實際情況協商處理)

　　八、轉租、轉讓和交換

　　8-1乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。

　　8-2乙方轉租該房屋，應按規定與受租方訂立書面的轉租合同。并按規定由甲方(或甲方委托乙方)向上海_______區房地產交易中心辦理登記備案。<

　　8-3在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同。

　　8-4在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前____個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。根據國家法律，甲方出售本房屋給第三人后，本合同繼續有效。

　　九、解除本合同的條件

　　9-1 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

　　(一) 該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;

　　(二) 該房屋因社會公共利益被依法征用的;

　　(三) 該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

　　(四)乙方為自然人的情況下，若在租賃期內由于乙方發生人身意外事故導致意外死亡，根據國家法律，從人道主義角度考慮，乙方的家人、法定繼承人可以要求繼續履行本合同，也可以要求解除本合同而不必承擔違約責任。

　　(五) 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

　　9-2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的___倍支付違約金;給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

　　(一)甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后_____日內仍未交付的;

　　(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

　　(三)在租賃期間房屋發生權屬糾紛而導致合同無法繼續履行的，甲方承擔違約和賠償責任。

　　(四)乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;

　　(五)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;

　　(六)乙方擅自轉租房屋、轉讓房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;

　　(七)乙方逾期不支付租金累計超過_____日的;

　　十、違約責任

　　10-1 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的拾日內進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。

　　10-2 因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

　　10-3 租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

　　10-4 租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應向乙方支付______個月的租金做為賠償。

　　10-5 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀。

　　10-6租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應向甲方支付____個月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

　　十一、其他條款

　　11-1租賃期間，甲方如需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協議以折價、變賣方式處分該房屋前____日書面征詢乙方購買該房屋的意見，并且處分該房屋須按照國家的有關規定辦理。

　　11-2 若因政府調整規劃等原因發生房屋拆遷，雙方同意按照政府有關拆遷的規定協商處理善后事宜。

　　11 -3本合同自雙方簽字/簽字后立即生效。生效后的____日內，由甲方負責按規定向上海____區房地產交易中心辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明，并向乙方提供備案證明的復印件;本合同經登記備案后，凡變更、終止本合同的，由甲方負責在本合同變更終止之日起的____日內，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。

　　11-4 甲方應按照國家的規定向乙方提供租賃費發票。

　　11-5甲方應按照國家和上海市政府的有關規定，在完成合同備案后的__個工作日內負責與當地公安派出所簽定治安責任保證書。乙方應全力協助辦理好相關事宜。甲方也可以出具委托書，委托乙方辦理相關事宜。

　　11-6乙方保證按照國家的有關規定合法經營，保證不在本房屋內從事任何違反國家法令、法規的事情;乙方房屋符合消防安全條例;若乙方因違反國家法律、法規而受到政府部門的處罰，乙方承擔全部責任，并承擔全部損失。

　　11-7 若乙方在本房屋內從事違法活動而受到政府部門的處罰，甲方有權提前終止合同。

　　11-8本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　11-9 甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。

　　11-10甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過協商解決，并簽定補充協議，補充協議與本合同同等法律效力;協商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。<

　　11-11 本合同連同附件一式五份。其中：甲、乙雙方各持兩份，上海市____區房地產交易中心一份，均具有同等效力。

　　出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

　　國籍： 國籍：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　注冊證明/身份證號碼： 注冊證明/身份證號碼：

　　產權共有人(簽字)：

　　住址： 住址：

　　郵編： 郵編：

　　電話： 電話：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　身份證號碼： 身份證號碼：

　　簽名蓋章： 簽名蓋章：

　　簽約日期： 簽約日期：

　　簽約地點： 簽約地點：

　　經紀機構名稱(蓋章)：

　　經紀人姓名(簽字)：

　　經紀人資格證書編號：

　　附件一：該房屋的房地產證及平面圖復印件

　　(粘貼處) (騎縫章加蓋處)

　　附件二：該房屋合用部位的使用范圍、條件和要求

　　(粘貼處) (騎縫章加蓋處)

　　附件三：現有裝修、附屬設施及設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施及設備的約定

　　(粘貼處) (騎縫章加蓋處)

私人商鋪租賃標準合同 篇16

　　承租方(乙方)：法定代表人：身份證號：注冊號： 郵政編碼：注冊登記地址：電話： 傳真：出租方和承租方合稱為“雙方”、單獨稱為“一方”

　　簽訂時間: 20xx年9月28日

　　甲乙雙方遵循平等、自愿、誠實信用原則，依據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規規定，雙方經友好協商，就成都東客站長途客運商業街商鋪租賃事宜達成如下條款：

　　第一條 合同組成

　　1、本租賃合同。

　　2、合同約定租賃位置、面積的區位示意圖。(詳見合同附件一)

　　第二條 租賃房產描述

　　1、甲方自愿將中標獲得的擁有合法出租權的成都東客站綜合交通樞紐地方配套商業項目東廣場配套服務樓(以下簡稱“租賃區域”) C2標段 號商鋪出租給乙方經營使用。(詳見合同附件一)

　　2、租賃區域建筑面積(暫定) 號 平方米，此面積作為計算租金及物業費的依據。

　　第三條 租賃區域業態及用途

　　1、甲方同意乙方將租賃區域用于經營 業態類型。

　　2、若乙方改變租賃區域用途或業態，應事先征得甲方書面同意。乙方更改業態應符合交投資產管理公司制定的業態規劃，否則不予更改。

　　第四條 租賃期限及裝修免租條款

　　1、本合同租賃期限為/年/個月,(起止日期為： 20xx年 月日至20xx年 月 日。

　　2、裝修免租期一個月。若裝修免租期屆滿，五桂橋成都汽車總站未關閉整體遷入成都東站汽車客運站，則延長至遷入為止。甲方從五桂橋成都汽車總站關閉整體遷入成都東站汽車客運站之日起計算租金。

　　第五條 租金、保證金以及支付方式

　　1、第一租賃年度租金單價：￥( 元/㎡ /月，合計：￥ 元/月(大寫： 整)。從租金計算起始日起，租金以上年度租金為基數，每年遞增10%。

　　2、租金支付方式：

　　A：乙方簽訂本合同之日起五個工作日內向甲方支付第一期租金(按6個月租金計算)暫定￥ 人民幣。

　　B：乙方向甲方支付第一年6個月的租金，以后每6個月為一個支付周期，在每個支付周期屆滿前10日內向甲方支付下一個周期的租金。

　　3、乙方在簽訂本合同當日支付甲方定金:￥ 元人民幣。乙方按期支付第一期租金的，定金轉為租金，除此之外定金不予退還。

　　4、乙方在簽訂本合同當日起 日內支付首期6個月的租金。暫定： 元人民幣。

　　5、乙方支付第一期租金的同時，支付保證金(按3個月租金計算)暫定￥ 元人民幣。雙方終止合同并辦結手續后10個工作日內，無息退還保證金。

　　第六條 租賃區域交付條件

　　1、經乙方申請，甲方為乙方提供租賃區域相關圖紙和工程條件圖。

　　2、甲方為乙方(服務類租戶)提供：空調、供電、弱電(電話、網絡)、給水、排水等公共系統進入租賃區域的工程預留接口條件。進入工程預留接口條件前的設施維護及費用，由甲方承擔。

　　3、空調、供電、弱電(電話、網絡)、給水、排水等公共系統進入租賃區域工程預留口條件之后，其內部設計、改造和維護，由乙方承擔。

　　4、簽訂本合同之前，乙方對租賃區域進行了現場查看。雙方簽訂本合同，視為租賃區域達到合同約定的交付條件。

　　第七條 裝修及改造

　　1、乙方在不改變房屋主體結構和原設計功能的前提下，可根據經營需要進行裝修，局部改造或添設相關設施、設備。

　　2、涉及與服務樓空調、供電、弱電(電話、網絡)、給水、排水等系統的接駁、更改或搬遷，乙方應當與甲方全力配合。

　　3、乙方的裝修改造方案經甲方書面同意及政府職能部門審批后，方可實施。

　　4、乙方裝修改造完畢經驗收合格后方能投入使用。如相關部門出具有驗收證明，需提交甲方備案。

　　第八條 禁止行為

　　1、乙方不得將租賃區域用作抵押、擔保。

　　2、乙方不得利用租賃區域進行違法經營。

　　3、乙方不得生產、存放、儲存武器、彈藥、易燃、易爆、劇毒、放射性、腐蝕性等非法物品。

　　第九條 所有權轉讓

　　1、如果甲方或業主方出售租賃區域，乙方同意放棄作為實際承租人對租賃區域享有的優先購買權，甲方或業主方也無需事先通知乙方。

　　2、租賃期內租賃區域所有權發生變動，本合同在乙方與買受人之間具有合同效力直至租賃期滿。

　　第十條 續租

　　1、租賃期限屆滿后，甲方若仍享有租賃區域出租權且繼續出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

　　2、租賃期限屆滿，乙方需要續租的，應于租賃期限屆滿6個月前向甲方提出書面申請，否則視為乙方不續租。

　　第十一條 合同終止后租賃區域返還

　　1、租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方應在合同終止后14日內，在不破壞租賃區域公用設施設備的情況下，處置乙方添置的設施、設備以及乙方擁有的器具。超過十四日仍未處理的，視為乙方放棄所有權，甲方有權處置并不給予任何補償。

　　2、不能拆除的裝修、裝潢等附著物，甲方無義務給予乙方任何補償。

　　3、超過期限乙方沒有返還租賃區域，甲方有權停止供應水、電、氣，并按超期天數征收雙倍租金。

　　4、乙方返還租賃區域后，若出現經營期間形成的投訴、訴訟、債務、法律責任等，均與甲方無關。

　　5、合同終止后14日內，雙方對租金和保證金進行結算，并于結算后5個工作日內，將結算款項退還乙方。如逾期，則每日按應退金額的1%向乙方支付滯納金。

　　第十二條 甲方的權利與責任

　　1、保證對租賃區域享有合法的出租權。

　　2、依據乙方申請，向乙方提供辦理報批所需文件、圖紙、資料等，因乙方報批所產生的相關費用，由乙方自行承擔。

　　3、對乙方經營產品質量有監督權。對產品質量問題或其他違法行為，有權提出整改要求。

　　4、甲方以及相關主管單位有權對租賃區域的主體結構以及附屬設施設備進行檢查，有權對乙方環境保護、安全經營生產進行檢查。除突發事件外，甲方進行檢查應提前通知乙方，并不得影響乙方的正常經營活動。

　　5、甲方對租賃區域進行改建或擴建，或對租賃區域公共設施、消防系統進行整改時，應以不影響乙方正常經營為前提。如因為甲方改擴建導致租賃區域無法正常經營的，改擴建期間，免收乙方租金。

　　第十三條 乙方的權利與責任

　　1、正當使用并愛護租賃區域以及甲方提供的各項設施(含公共設施、設備)，防止不正常損壞(正常磨損除外)。如因乙方使用不當出現人員傷亡或財產損失，乙方負責賠償和及時維修。

　　2、及時排除安全隱患和安全故障。若乙方無力排查，應及時告知甲方。甲方對租賃區域或公用設施進行檢測、維修或改造時，乙方應積極配合。

　　3、因特殊原因，政府部門啟動應急預案要求乙方延長營業時間，乙方應無條件服從。

　　4、服從交投資產管理公司以及甲方的管理，為旅客提供優質服務。

　　第十四條 免責條款與合同解除

　　1、本合同所稱不可抗力，是指不可預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

　　2、任何一方因不可抗力且自身無過錯造成合同不能履行，不視為違約，但應當采取必要的補救措施。因不可抗力導致合同不能繼續履行，任何一方均有權解除合同。

　　3、經甲乙雙方協商一致，可提前終止合同。

　　4、如遇政府行為導致合同不能繼續履行，本合同自行終止。根據當時的相關法律法規政策規定，政府給予乙方的相關補償或賠償，由乙方享有。甲方除對預收租金和押金按照實際使用時間結算退還以外，不承擔賠償責任。

　　第十五條 違約責任

　　1、乙方不按時繳納租金、押金等費用，每逾期一天應承擔應繳金額1%的違約金。

　　2、乙方在甲方無過錯的情況下，單方面解除合同，押金不予退還。

　　3、甲方在乙方無過錯的情況下，單方面解除合同，或逼迫乙方離場，給乙方造成的直接損失，甲方負責賠償。

　　4、甲方阻礙乙方正常經營，給乙方造成的直接損失，甲方負責賠償。本合同第十二條規定的情形除外。

　　5、乙方違法亂紀經營、不遵守交投資產管理公司規定而導致甲方受到處罰，應由乙方承擔處罰責任，甲方可向乙方追償。

　　第十六條 爭議解決

　　本合同在履行過程中發生爭議，雙方應本著克制、理解和友好協商的態度進行磋商。協商不成，可向租賃區域所在地人民法院起訴。

　　第十七條 合同生效及其他

　　1、本合同經甲乙雙方簽字，并加蓋公章之日起生效。

　　2、本合同未盡事宜，雙方協商處理，并可簽訂補充協議，補充

　　協議與本合同具有同等的法律效力。

　　3、本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，甲方將第三份合同交由交投資產管理公司備案，三份合同具有相同法律效力。

　　甲方簽章： 乙方簽章：

私人商鋪租賃標準合同 篇17

　　甲方：__________________

　　身份證：__________________

　　乙方：__________________

　　注冊地址：__________________

　　身份證：__________________

　　甲方是位于市區路(街)某某商業廣場座首層號鋪(“商鋪”)的產權所有人，擬將商鋪出租給乙方，乙方同意承租。現甲、乙雙方就商鋪租賃有關事宜達成如下合同。

　　第一條商鋪的位置、面積和用途

　　1.1商鋪的位置和面積

　　甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于市區路(街)某某商業廣場(“商場”)座首層號鋪(見本合同附件一圖示)，且甲、乙雙方同意遵守某某商業廣場物業管理有限公司的統一經營管理相關制度和物業管理規定。

　　商鋪的建筑面積為平方米。前述建筑面積為本合同所述物業管理費的計算依據和為本合同所述租金的計算依據。如果交付時實測面積/產權登記面積與上述面積不一致的，以實測面積/產權登記面積為準。

　　1.2商鋪的用途

　　乙方承租商鋪只能用于經營(商品種類).

　　非經甲方及某某商業廣場物業管理有限公司(以下簡稱“物業管理公司”)書面同意，乙方不得在本合同約定的租賃期內將商鋪用于經營其他任何種類的商品和用于其它任何目的。甲方或物業管理公司對乙方違反本條規定的行為未及時制止并不表示對乙方行為的默認。

　　第二條租期

　　租期自________年____月____日(如商場開業時間晚于上述起租日的，以商場開業日為計租開始日)起至________年____月____日止。租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”，免收租金，免收物業管理費，但仍應繳納水、電等能源費。其他情況下，乙方裝修期間也應支付租金、物業管理費。具體裝修期自________年____月____日起至年____月日止。

　　本合同在商場確定的統一開業日前日簽訂本合同的，則乙方應在統一開業日前正式對外開業，否則每延遲一日，應向物業管理公司支付相當于本合同期租金總額1%的違約金。但是本協議簽訂日在商場開業日前的，如商場開業時間晚于上述租期開始日，以商場開業日為計租開始日，租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”，免收租金和物業管理費，但應支付水電等費用。開業日指商場具備對外營業能力時。乙方應按照商場確定的開業日對外營業。

　　第三條租金

　　3.1租金

　　乙方在前述租期內租賃商鋪的租金為：

　　3.1.1________年____月____日前(以商場開業日為計租開始日的，該日期應為開業日起屆滿一年整)租金標準為：

　　每月每平方米(小寫)元(大寫)元，月租金合計為人民幣(小寫)元(大寫)元。

　　年月(第一個月如果不是整月時)租金按日計付，租金標準為每日每平方米人民幣(小寫)元(大寫)元。

　　3.1.2________年____月____日(以商場開業日為計租開始日的，該日期應為開業日起屆滿一年后的第一天)至________年____月____日租金標準為：

　　每月每平方米人民幣(小寫)元(大寫)元，月租金合計為人民幣(小寫)元(大寫)元。

　　3.1.3________年____月____日(以商場開業日為計租開始日的，該日期應為開業起屆滿兩年后的第一天)至________年____月____日租金標準為：

　　每月每平方米人民幣(小寫)元(大寫)元，月租金合計為人民幣(小寫)元(大寫)元。

　　3.2支付期限和方式

　　3.2.1支付期限

　　首期(即租期開始之日至月月底)租金在進場裝修前支付。除首期租金外，乙方須在月的____日前向甲方交付下下租金。

　　3.2.2支付方式

　　乙方可以現金、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金，按該等方式支付的款項均以甲方或甲方銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執行本合同乙方付款發生的銀行手續費由乙方承擔。

　　甲方指定銀行帳戶如下：

　　開戶行：

　　戶名：

　　帳號：

　　乙方按照本合同應向甲方支付的所有款項均按照本條約定執行。

　　第四條物業管理費

　　4.1商鋪的物業管理費為每月每平方米(建筑面積)人民幣29元，月物業管理費合計為人民幣(小寫)元，(大寫)元。前述物業管理費包含商場共用部位、共用設施設備的維修保養費，公共區域保安、保潔、綠化美化的水、電等能源費以及商場所有區域的中央空調費等。物業管理公司可能會根據推廣商場等經營需要適當提高物業管理費。物業管理費應由甲方向物業管理公司交納，但在本租賃合同期間甲、乙雙方同意由乙方承擔，本合同終止后仍由甲方向物業管理公司交納。

　　4.2物業管理費支付方式

　　4.2.1物業管理費由乙方承擔。

　　4.2.2物業管理費按月支付。除首期物業管理費外，乙方須在每月的2二十五日前直接向物業管理公司萬達商業廣場物業管理有限公司交付下下月物業管理費。

　　物業管理費自租期開始之日由乙方承擔。乙方需在租期開始日前進場裝修前向物業管理公司交付首期物業管理費(從租期開始之日至____月月底)。

　　4.2.3支付方式

　　乙方可以現金、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向物業管理公司支付物業管理費，按該等方式支付的款項均以物業管理公司或其銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執行本合同乙方付款發生的銀行手續費由乙方承擔。

　　物業管理公司指定銀行帳戶如下：

　　開戶行：

　　戶名：

　　帳號：

　　乙方按照本合同應向物業管理公司支付的所有款項均按照本條約定執行。

　　第五條能源費

　　乙方進場裝修前應向物業管理公司繳納能源押金________元。商鋪的水、電等能源費采取分戶計量，乙方應當自行承擔，從進場裝修日開始計收。乙方應按物業管理公司書面通知直接向物業管理公司支付。水、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實際用電量占商場總用電量的比例分攤。租賃期內前____日(不含免租期)能源損耗的月平均損耗將作為計算剩余租期內能源損耗數的標準。

　　第六條通訊設施租金及押金

　　6.1乙方租用商鋪自行申請通訊設施如下：電話/傳真__部，上網專線__條。

　　6.2乙方向相關部門支付前述通訊設施租金為電話/傳真每月人民幣____元/部，上網專線每月人民幣____元/條。

　　6.3乙方向物業管理公司支付前述通訊設施及押金為：每部電話/傳真人民幣____元，共計人民幣____元;每條上網專線人民幣____元/條，共計人民幣____元。

　　6.4乙方所租用的通訊設施自行到相關部門支付租金。

　　6.5電話費、上網費等通訊費用(含月租費、手續費等)，由乙方自行向電信部門支付。

　　第七條保證金

　　7.1為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金，乙方須于簽訂合同同時向甲方一次性交付相當于兩個月租金的租金保證金，共計人民幣(小寫)元(大寫)元。

　　7.2為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業管理費，乙方須于簽訂合同同時向物業管理公司一次性交付相當于兩個月物業管理費的物業費保證金共計人民幣(小寫)元(大寫)元。

　　7.3在本條中保證金指前述租金保證金和管理費保證金。

　　7.4保證金的扣除

　　7.4.1如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金，甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵，其沖抵金額相當于乙方前述欠費。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務。

　　7.4.2如乙方未能按照本合同約定向物業管理公司支付物業管理費、能源費或滯納金，物業管理公司可以扣留全部或部分管理費保證金沖抵，其沖抵金額相當于乙方前述欠費。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務。

　　7.4.3如乙方違反本合同約定任何條款，甲方或物業管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費保證金，以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業管理公司的直接和間接損失。乙方應在接到書面通知后七日內將保證金補足。未及時補足的，按欠費處理。前述保證金不足以補償甲方或物業管理公司損失的，乙方仍應補足實際損失。

　　7.5本合同終止后，若乙方完全履行本合同項下義務，或在甲方、物業管理公司直接折抵乙方未付的租金、物業管理費、違約金等應付款項后，甲方和物業管理公司應在乙方歸還甲方商鋪后十日內將保證金無息退還給乙方。

　　第八條進場經營質量統一經營管理保證金

　　乙方應向物業管理公司繳納統一經營管理進場經營質量保證金人民幣小寫元，(大寫)作為在商場經營期間遵守統一經營管理相關制度商品質量、服務質量的保證金。前述保證金不足以補償甲方或物業管理公司損失的，乙方仍應補足實際損失。乙方違反統一經營管理相關制度時，物業管理公司有權沒收全部或部分統一經營管理保證金，乙方應在接到書面通知后七日內將保證金補足。未及時補足的，按照欠費處理。該項保證金的補足方式與本合同第七條關于保證金補足方式的約定一致在乙方出售的商品質量不符合國家規定或有降低商鋪所在廣場的聲譽時，物業管理公司有權直接從保證金中向消費者直接支付退貨款和賠償款。

　　本合同終止后，如果乙方完全履行本合同項下義務，物業管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后____日內將保證金無息退還給乙方。

　　第九條滯納金

　　本合同項下付款時間遇節假日均不順延，所述“日”均指日歷天，雙方另有約定的除外。

　　乙方拖欠租金、物業管理費、能源費、通訊設施租金及押金、各項保證金等應當向甲方或物業管理公司支付的任何費用，每日應按照拖欠費用33‰向甲方或物業管理公司繳納滯納金，從應付日至實付全部清償之日止。

　　第十條續租

　　10.1如果乙方愿意在租期屆滿后繼續承租商鋪，可向甲方提出書面續租申請，但此申請須于租期終止日____日前、____日內提出。如果在本合同期限屆滿前____日未收到乙方的續約通知，視為乙方放棄續租，本合同自租期終止日自行終止。租期終止日前____日期間，甲方有權在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場地，乙方應予配合。

　　10.2如乙方續租，甲方有權根據市場情況調整租金的收費標準。

　　10.3在租期屆滿前，甲方與第三方確定租賃意向，且就租賃條件達成一致時，應及時通知乙方，乙方應在收到甲方通知后三日內決定是否行使優先承租權;如果乙方在前述期限內沒有給予甲方答復，則視為乙方放棄優先承租權。

　　第十一條進場移交

　　11.1甲、乙雙方應在租期開始日前____日內辦理商鋪移交手續。

　　11.2商鋪移交時狀態見附件二，甲、乙雙方在移交時應給予確認。

　　11.3乙方進場后，甲方和物業管理公司仍有權繼續進行大廈周邊環境的建設、公共區域或個別賣場區域的裝修、宣傳廣告工作及其他改造、修繕工程。甲方和物業管理公司無需為此而對乙方作出任何賠償，乙方同意不干涉。

　　11.4如由于甲方自身原因致使乙方延期進場，起租日期和租期均相應順延。延期超過____日的，乙方可以在前述____日屆滿后七日內選擇解除本合同，乙方選擇解除合同的，甲方應在合同解除之日起七日內無息退回乙方已付費用，但無須承擔其他任何責任。

　　第十二條商鋪的使用

　　12.1裝修和改造

　　乙方自行承擔商鋪的裝修或改造費用和責任，裝修改造方案和施工公司必須經過甲方和物業管理公司的審查書面認定，但甲方和物業管理公司并不因審查而承擔任何責任。

　　裝修或改造應當遵守商場裝修管理制度和規定。甲方和物業管理公司有權監督乙方的裝修工程施工過程，并隨時對不符合裝修管理制度的行為加以制止并要求其改正。如果乙方拒絕改正，則甲方和物業管理公司有權自行加以糾正，由此產生的全部費用均由乙方承擔。

　　12.2乙方應嚴格遵守物業管理公司已經和將要制定的商場各項經營管理制度、各項物業管理公約和制度、以及甲方與物業管理公司簽署的統一經營管理合同、物業管理合同以及其他合同。因違反相關制度、規定和約定所遭受的處罰和應當承擔的責任應由乙方自行承擔。

　　12.3乙方應在其經營范圍內合理使用并愛護房屋各項設施、設備，保持商鋪在租期內處于良好的使用狀態。因乙方使用不當造成設施損壞或發生故障，乙方應承擔由此產生的全部費用。

　　12.4乙方應自行為商鋪內部的裝修、設備和其他財產購買保險，否則應自行承擔上述財產的風險。

　　12.5未經甲方及物業管理公司書面同意，乙方不得以任何形式全部或部分將商鋪轉租或分租給任何第三人。乙方擅自轉租或分租的行為無效，轉租或分租期間乙方所收租金或其他收益全部歸甲方所有。甲方及物業管理公司有權選擇立即解除本合同，并要求乙方按照16.2條款的約定承擔違約責任。

　　第十三條離店

　　13.1因任何原因導致本合同終止后十日內，乙方均應將商鋪交還給甲方。甲方有權要求乙方無條件保留店鋪內所有裝修(乙方損壞的應予賠償)，或將商鋪恢復至接收商鋪時的狀態(正常使用及時間因素的耗損除外)。乙方未恢復原狀的，甲方可代為恢復，由此產生的費用由乙方承擔。

　　如果乙方未按前述約定期限交還商鋪，則視為乙方放棄商鋪內一切財物所有權，由甲方自行騰空、收回商鋪，處理商鋪內財物，由此產生的損失和費用由乙方自行承擔。乙方應賠償由此導致甲方的全部損失。

　　在甲方按照前述約定收回商鋪前，乙方除仍應承擔延遲期間物業管理費、能源費等各項費用外，還應再向甲方支付雙倍租金。

　　13.2乙方在本合同終止時應付清所有應付甲方或物業管理公司及其他應付款項(含違約金、損害賠償、罰款等)。

　　13.3如乙方在本合同終止時尚未付清所有應付甲方和物業管理公司相關款項及其他款項，甲方或物業管理公司有權扣押或阻止乙方轉移乙方在商場內的財物，因此造成乙方任何損失由乙方承擔。

　　如乙方未付清應付甲方或物業管理公司款項及其他款項超過七日的，無論乙方是否自行離店均視為乙方自愿放棄其在商鋪商場內的財物所有權，甲方或物業管理公司可拍賣、變賣乙方財物，以抵扣拍賣、變賣費用和抵扣所欠款項。甲方可委托物業管理公司扣押和阻止乙方轉移商鋪內財物。因甲方或物業管理公司采取上述措施而導致乙方財物受損、價值下降等不利后果的，乙方特此放棄要求甲方或物業管理公司賠償的權利由乙方自行承擔。【律師認為業主或物業管理公司自行拍賣變賣租戶財物是違法的，該條規定的辦法只能是在情況緊急時采取，以犧牲較小利益為人民法院采取保全措施爭取時間】

　　第十四條優先購買權

　　甲方有權隨時向任何第三方轉讓商鋪，但應當事先書面通知乙方，乙方在同等條件下有權優先購買該商鋪。乙方應當在收到該通知后三日內做出答復;超過該期限乙方未答復的，視為乙方放棄該商鋪的優先購買權。甲方轉讓商鋪后，乙方應與新的商鋪所有人按照本合同的內容簽訂新的租賃合同。沒有簽訂新的租賃合同的，按照法律規定，甲方在本合同中的權利和義務由新的商鋪所有人享有和承擔，乙方依然負有按照本合同約定的租金標準和支付方式向甲方支付租金的義務。

　　第十五條稅費

　　甲方負責房產稅、土地使用費及房屋租賃管理費。乙方負責經營所引起的一切稅費。其他稅費甲、乙雙方按照中國法律各自承擔應承擔的部分。

　　第十六條提前解除

　　16.1本合同生效后，除本合同另有規定外，不得提前解除。

　　16.2乙方單方面終止合同的，甲方有權不返還乙方全部已付款項。乙方除應補交免租期的租金外，還應承擔下述違約責任：【律師提醒，該規定實際上時給予乙方解除合同權利，只是其要負一定違約責任】

　　16.2.1如乙方在本合同生效后六個月內終止本合同的，乙方應向甲方付足商鋪六個月的租金，補繳免租期租金，并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額10%【律師建議，不要低于25%】的違約金或相當于三個月租金的違約金，以其中較高者為準。

　　16.2.2如乙方在本合同生效六個月后要求終止本合同的，乙方應補繳免租期租金，并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額10%【律師建議，不要低于25%】的違約金或相當于三個月租金的違約金，以其中較高者為準。但乙方終止合同距合同期滿之日不足三個月的，違約金為剩余期間的租金。

　　16.3下述情況下，甲方有權解除本合同，本合同在甲方書面通知送達乙方之日起解除：

　　16.3.1乙方拖欠任何一項應付甲方和物業管理公司的費用超過三十____日，因違反本款約定導致本合同解除的，乙方還應同時承擔逾期滯納金。

　　16.3.2乙方未經甲方和物業管理公司同意對所租房間或大廈其他部位進行裝修、改建或其他破壞行為。

　　16.3.3乙方擅自經營其他種類商品或變更租賃用途，經甲方或物業管理公司通知后未在____日內改正的。

　　16.3.4在經營期間以任何借口擅自關門、停業、張貼非經營性文字及其他任何不利于商場經營、聲譽的行為，乙方應支付甲方違約金人民幣兩萬元，甲方或物業管理公司通知后未在三日內改正的。

　　16.3.5乙方違反商場經營或物業管理規定給甲方造成損失或其他嚴重違反本合同或商場經營或物業管理規定的。

　　16.3.6本合同約定和法律、法規規定的其它情形。

　　16.4甲方依照上述約定解除合同發生在本合同簽訂后六個月內的，乙方應向甲方付足商鋪六個月的租金，補繳免租期租金，并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當于三個月租金的違約金，以其中較高者為準。甲方依照上述約定解除合同發生在本合同簽訂后六個月后的，乙方應向甲方補繳免租期租金，并支付相當于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當于三個月租金的違約金，以其中較高者為準。，但解除合同距合同期滿之日不足三個月的，違約金為剩余期間的租金。

　　16.5乙方單方面終止合同，或因乙方原因導致合同解除，甲方或物業管理公司可直接扣除乙方繳納的保證金折抵拖欠的租金、物業管理費、違約金等應付款項。

　　16.6因甲方違約致使本合同解除的，甲方在扣除乙方應付的租金、物業管理費、能源費等費用后，退還乙方已交付的保證金剩余部分(不計利息)。甲方還應向乙方支付相當于三三個月租金的違約金。

　　16.7乙方在經營過程中，不得以任何借口擅自關門，停業。如未經物業管理公司同意擅自關門的，所造成的后果由乙方全部承擔，并處罰款貳萬元人民幣。

　　第十七條不可抗力

　　如由于地震、臺風、水災、火災等自然災害或其他人力不能預見或不可避免的社會事件等不可抗力原因導致所租商鋪在租賃期間內不能正常使用，租期相應順延，但如果商鋪已無法繼續使用，則本合同自動終止，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　第十八條適用法律和爭議解決

　　18.1本合同的簽訂、履行、解釋、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。

　　18.2甲、乙雙方因本合同而產生的爭議應首先通過協商解決，不能協商解決的，任何一方均可按如下第____種方式解決：

　　18.2.1提請南寧仲裁委員會按該會仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔。

　　18.2.2向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

　　本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具同等法律效力，且須符合物業管理公司統一經營管理的相關制度及物業管理規定，自甲、乙雙方授權代表簽字并蓋章之日起生效。

　　甲方：

　　________年____月____日

　　乙方：

　　________年____月____日

私人商鋪租賃標準合同 篇18

　　合同雙方：_____

　　出租方(下稱甲方)：_____

　　承租方(下稱乙方)：_____

　　身份證：_____ 身份證：_____

　　電話：_____ 電話：_____

　　甲、乙雙方本著自愿、平等、誠信的精神，在充分協商，一致同意的條件下簽訂租賃合同。

　　一、商鋪位置、面積、經營范圍和租賃期限

　　1、商鋪位置：_________________.

　　2、商鋪面積：_____

　　3、商鋪經營范圍：_____。

　　4、租賃期限：從______月_____日止。租賃期內每月租金為人民幣____________元。 不變。

　　二、商鋪租金、保證金、水電費等其他費用

　　1、商鋪租金為人民幣______元。每次三個月一繳，(甲方只提供非稅務發票)。第一次租金在雙方簽訂合同時，乙方向甲方現金付清。

　　2、保證金是為了保證乙方依約履行本合同之擔保，保證金為人民幣____________元 ，乙方在簽訂合同時向甲方現金付清。本保證金不做為租金或其他費用的沖抵金，合同執行期內不計利息。甲方在合同期滿或雙方同意提前終止合同時，將保證金人民幣____________元 退還乙方。如乙方違約，致使本合同提前解除，甲方將不退還乙方保證金;如甲方提前收回商鋪，甲方將壹倍退還乙方保證金人民幣____________元

　　3、本商鋪門前實行用者三包，水、電、衛生、照明、安全等其他費用，由乙方承擔，電____________元/度，水____________元/噸。若由于乙方的原因造成的責任及后果，由乙方自負。

　　三、違約責任

　　1、甲方在合同執行期間不得將商鋪轉租第三者，否則甲方將壹倍退還乙方保證金人民幣

　　2、乙方應于每月日前付清當月租金給甲方。乙方逾期不付清當月租金造成甲方經濟損失，甲方有權解除合同，收回商鋪，保證金不退還。

　　3、乙方應合法經營，按章納稅。在合同執行期間，工商、稅務等其它費用由乙方自行向相關政府管理部門繳交，其所發生的一切______月甲方無關。若乙方違法經營受查處，甲方有權提前解除合同，收回商鋪，保證金不退還。

　　4、如遇自然災害及其它不可抗力因素或政府及其部門頒發的法規、規章的影響，造成商鋪損毀致使無法營業時，雙方互免違約責任，造成損失各自承擔。

　　5、乙方在合同執行期間內，未經甲方同意而將商鋪轉租或變相抵押他人(單位)，甲方無條件收回商鋪和保證金，其余概同甲方無涉。

　　四、終止與續約

　　1、在未征得甲方書面同意的前提下，乙方在承租期間內無論以任何理由提前終止合同或終止鋪面營業，都應繳清終止經營前所發生的一切費用，甲方不退還保證金給乙方，且收回商鋪。

　　2、若甲方提前終止合同，(如遇國家征用除外)甲方應退還乙方本合同保證金的壹倍即人民幣元____________元，才可收回商鋪。

　　3、合同執行期滿時，在同等條件下，乙方有優先承租權，乙方如需續租，須在合同期間內的最后一個月前以書面形式向甲方提出要約。

　　4、合同期滿之日，乙方應在三天內將其物件搬離鋪面，逾期仍有余物，視為乙方放棄，甲方有權處理。

　　5、如遇自然災害及其人力不可抗拒因素或政府行為造成鋪面損毀而無法繼續營業時，雙方互免民事責任。

　　五、雙方其他權利和義務

　　1、甲方不得干涉乙方的獨立自主經營權，嚴禁乙方利用鋪面進行違法犯罪活動，否則一切后果由乙方自負。

　　2、乙方是商鋪的防火防災責任人，其使用的電器、照明設施等應當符合國家頒發的安全標準和操作規程，如因乙方及其工作人員故意或疏忽而釀成火災，乙方應由此引起的法律后果承擔相應的民事和刑事責任。

　　3、本合同如有未盡事宜，經雙方協商達成一致可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　六、合同生效的條件及雙方解決辦法

　　1、本合同經雙方簽字蓋章以及乙方付清第一個月租金后生效。

　　2、本合同在履行過程中若甲、乙雙方發生爭議，首先本著友好態度進行協商解決。若協商未達成協議，可通過拆訟途徑解決。

　　3、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，每份均有同等法律效力。

　　甲方(公章)：______________乙方(公章)：______________

　　法定代表人(簽字)：______________ 法定代表人(簽字)：______________

　　日期：__________年__________月____日

私人商鋪租賃標準合同 篇19

　　出租方：

　　承租人：

　　類別

　　租賃合同編號：______________

　　x項目商鋪租賃合同

　　本合同雙方當事人：

　　出租方： （以下簡稱甲方）

　　住所：

　　法定代表人：

　　承租方： （以下簡稱乙方）

　　住所：

　　法定代表人：

　　甲、 乙雙方根據《中華人民共和國合同法》和中國的其它有關法律和法規、四川省及x市等頒布的有關法規和規定，本著平等互利，友好合作的原則，就乙方向甲方租賃 項目的商鋪（以下簡稱“商鋪”）事宜，達成以下條款（以下簡稱“本租賃合同”）。

　　甲、乙雙方在本合同簽字蓋章之前，對本協議之所有條款（特別是免責條款）均已充分注意并詳細了解雙方權利義務。對違約責任的承擔，乙方亦有足夠預見。雙方均認為本協議已反映其真實意思。

　　第一條 釋義

　　除另有說明外，下列用語在本合同及附件中使用時具有如下的含義：

　　1.1本合同：指甲方和乙方訂立的本合同，包括本合同主文、所有附件及雙方就修訂本合同而做出的任何書面補充協議。

　　1.2x項目：是指由甲方在x市開發的地產項目，四至分別為：東臨xx街（路）號，南臨東臨xx街（路）號，西臨東臨xx街（路）號，北臨東臨xx街（路）號。包括：大型商場（以下簡稱“購物中心”）、酒店、辦公寫字樓等

　　1.3商鋪：指甲方根據本合同的約定向乙方提供的出租場地。該租賃場地并非具備獨立的產權證明文件，僅由甲方參考乙方的需求及x項目的各項特性而向乙方指定的特定面積和位置之場地。

　　1.4租金：指甲方將商鋪出租給乙方經營時，按約定金額向乙方收取的款項。

　　1.5租賃保證金：指乙方依據本合同向甲方交納的款項，它不是乙方預付的租金、物業管理費以及其它乙方依據本合同約定應交納的其他費用，而是僅作為乙方履行本合同義務的保證。

　　1.6物業管理費：是指甲方或者甲方指定的物業管理方為維護購物中心的正常運作，而對x項目的公共區域執行保安、清潔、維修、綠化等工作而發生的必要費用以及該公共區域本身的水、電、空調費（店

　　鋪內空調費，由乙方按本合同或物業管理合同約定承擔）等費用。

　　1.7水電費押金：指乙方依據本合同向甲方交納的款項，它不是乙方預付的租金、物業管理費以及其它乙方依據本合同約定應交納的其他費用，而是僅作為乙方按時交納水電費的保證。

　　1.8裝修押金： 指乙方依據本合同約定向甲方交納的或者依據物業管理合同向物業管理公司交納的用于裝修保證的款項，以確保乙方按照甲方或物業管理公司的要求裝修。

　　1.10制度與規定：指甲方或甲方委托的物業管理公司制定并通告乙方知曉的包括但不限于租戶手冊、管理規約等在內的與x項目（包括本合同項下商鋪）使用、運營、管理、服務、收費等相關的各項規章制度。乙方同意甲方及/或商場物業管理方有權根據x項目的實際管理需要對相關制度規定進行修訂，并以修訂后的x項目制度規定為準。

　　1.11公用事業費：指商鋪因經營需要使用公用設施如水、電、氣（如有）、電話（如有）而產生的等費用。

　　1.12其他費用：指乙方應支付給政府的各項費用（如垃圾清運費等）以及乙方依據本合同約定應向甲方或甲方物業管理公司交納的除租金、物業管理費之外的費用。

　　1.13 開業：指乙方按照其提交并經甲方和/或相關政府管理部門同意的設計方案完成商鋪裝修（如須消防驗收的，需取得消防部門驗收合格意見書）和外觀展示，對租賃場地的經營做好各項準備工作，并對外開門營業。

　　1.14起租日：合同約定租賃期限的開始日，租金計算的起始日。

　　1.15損失：本合同所指損失系指違約方因違反合同約定給守約方造成的直接損失（包括守約方因追償賠償而發生的保全費、訴訟費、律師費），但不包括間接損失（如預期利益損失）。

　　1.16工作日：指中華人民共和國政府規定的正常工作之日，即扣除了星期六和星期日（不包括經政府調休后應正常工作的星期六和星期日）以及政府規定的固定和經調休的節假日之后的日歷日。

　　第二條 出租商鋪

　　2.1甲方將位于在x市開發的地產項目自編 號商鋪（以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方使用。

　　2.2該商鋪的具體位置在本合同附件一（商鋪位置示意圖）中以紅色予以標注，該紅色標注只作位置確定及方便鑒別之用。

　　2.3該商鋪的承租實際面積約為 平方米（自相鄰店鋪分隔墻中心線為界計算承租面積，該面積含店鋪內建筑結構柱體），承租建筑面積約為平方米（該商鋪建筑面積含x項目公共部分區域等面積的分攤），按照房地產面積測繪規范以最終實際測量的為準；該商鋪的面積最終確定后，甲乙雙方應予以書面確認，并作為本合同附件。

　　2.4面積誤差：上述建筑面積與最終測量面積存在誤差的，以最終測量的建筑面積來計算租金、管理費以及其他費。

　　2.5該商鋪最終測量的面積與本合同約定的建筑面積不一致的，由雙方另行以補充協議確定。甲乙最后確定的該商鋪建筑面積，在任何情況下作為雙方履行本合同及其他與租賃相關協議的唯一面積數據及計算基準，雙方不再就該商鋪實際交付的建筑面積、分攤面積及/或套內建筑面積作任何調整。

　　第三條 商業用途

　　3.1該商鋪作為乙方的 品牌經營之用。未經甲方許可，乙方不得將該商鋪用作任何其他用途或者改變經確定的商號/名稱、品牌、類別、經營項目。如乙方擅自更改該商鋪的用途，甲方有權要求乙方糾正。乙方不改正的，甲方有權提前終止本租賃合同，收回該商鋪另行出租，并對乙方交納的租賃保證金和物業管理費保證金不予退還。甲方因此提前終止合同的，乙方不得就該商鋪的投入向甲方提出任何要求、主張、索賠。

　　3.2乙方明確該商鋪的用途，且負責按有關法律、法規規定辦理該商鋪用途變更的報批（如有）和二次消防申報手續，所涉費用由乙方自行承擔，但甲方提供其法定義務范圍內的協助義務（包括提供相關資料）。

　　3.3 乙方經營商品須取得合法授權，對商品的來源、質量、商標、專利使用的合法性負責，不得銷售假冒、偽劣商品，并保證甲方不因乙方在該商鋪內銷售的商品或提供的服務而受到任何第三方的投訴或索賠。

　　3.4 乙方必須以正當手法從事經營活動，不得做出對甲方的`商譽及名聲有不良影響的行為。

　　3.5乙方在該商鋪內進行經營活動前，應向政府有關部門申請必要的執照、批準證書或許可證（如法律、法規要求）等，甲方可提供其法定義務范圍內的協助，有關費用由乙方承擔。乙方應按照該等執照、批準證書或許可證的規定進行經營活動。

　　第四條 租賃期限及裝修免租

　　4.1租期：本合同的租期為 年，從年 月 日起至 年 月 日止。該租賃期限包含裝修免租期。

　　4.2裝修免租期共天，自甲方交房之日開始計算，乙方應進場裝修。在裝修免租期內，乙方無須向甲方支付該商鋪租金，但仍須向甲方支付物業管理費(免租期物業管理費為 元/平方米·月）、相關公用事業費和其他費用。本合同的裝修免租期僅只一次。

　　4.3 乙方在裝修免租期屆滿仍未能完成裝修的，裝修免租期不作順延。從裝修免租期屆滿的次日，乙方應按本合同約定的標準向甲方交納租金、物業管理費及其他相關費用。若乙方在裝修免租期內提前完成裝修開業的，則乙方從開業之日起按本合同約定的標準向甲方交納租金、物業管理費及其他相關費用。

　　4.4若甲方商場整體統一開業日晚于裝修免租期屆滿日的，乙方在甲方商場統一開業日未完成裝修的，每遲延一日須向甲方支付2倍日租金直至該商鋪開業為止；若乙方在甲方商場整體統一開業日后60日仍未完成裝修的，甲方有權提前終止本租賃合同收回該商鋪另行出租并追究乙方的違約責任，對乙方交納的租賃保證金和物業管理費保證金不予退還。甲方因此提前終止合同的，乙方不得就該商鋪的裝修投入向甲方提出任何要求、主張、索賠。

　　4.5續約：本合同在租期屆滿時自動終止。若乙方希望繼續承租，須在租期屆滿3個月前以書面形式向甲方申請。在本合同期滿前，甲乙雙方就承租條件達成一致時可另行簽訂書面合同續約。

　　第五條 商鋪交付與驗收

　　5.1該商鋪的交付日期為年 月 日（暫定交付日），具體交付日期由甲方另行于暫定交付日前 天以書面形式通知為準。雙方書面確認該交付日期，并作為本合同附件附后。乙方應當按甲方通知交付日期的一周內接受交付。如通知內沒有特殊載明，則交付地點為x項目現場。

　　5.2甲方應當按照本合同附件中交付標準之約定，向乙方交付本合同項下租賃場地。

　　5.3甲乙雙方交付/接收該商鋪時，應當簽署一份交接憑據，交接憑據應當載明交接日期及該商鋪之狀況；交接憑據一旦簽署，則甲乙雙方的交付/接收義務立即完成。

　　5.4前款所述的交接憑據簽署之日期為商鋪交付日。

　　5.5乙方有權并應該在交付日期前詳細查看該商鋪現有裝修、設施及商場的公共部分。交付驗收的具體標準見本合同附件二《商鋪交付條件》。

　　5.6甲方應于該商鋪交付時向乙方說明該商鋪建筑物的狀況，包括空調、照明、用電、消防等使用注意事項。

　　5.7乙方接收該商鋪時，應當謹慎和適當的檢查該商鋪；如果乙方認為該商鋪存在缺陷，應當于接收后個工作日內書面通知甲方。

　　5.8前款所述的缺陷不影響乙方裝修的，則乙方應當立即接收該商鋪；同時，甲乙雙方應當將該等缺陷書面記錄，而甲方則應當于交付/接收之日起 日內對有必要修復部分修復。

　　5.9若乙方原因，乙方沒有在通知載明的交付日期一周內與甲方辦理該商鋪的驗收、交接手續，則乙方應被視為在通知載明的交付日辦理了該商鋪的驗收、交接手續，通知載明的交付日期視為交付日，甲方有權要求乙方該日起計算裝修免租期。

　　5.10若乙方原因，乙方超過通知載明的交付日一個月后仍未辦理驗收、交接手續，則甲方有權單方終止本合同，沒收租賃保證金和物業管理費保證金，并有權追索因乙方的該等行為所造成的一切損失。

　　5.11 商鋪交付日遲于本合同第四條約定的租賃起始日的，則第四條約定的租賃期限作相應順延。

　　5.12甲方遲延交付的責任見本合同第十八條中的規定。

　　第六條 租金及費用

　　6.1 租金

　　6.1.1 固定租金。

　　6.1.1.1首個租賃年度固定租金為按該商鋪承租建筑面積計算每月每平方米 元，月固定租金總額為￥ 元（大寫： 元）。

　　6.1.1.2固定租金遞增：固定租金遞增率為 %，具體固定租金遞增如下：（首年固定租金自起租日起計算，具體以本合同第4.1條約定的時間為準）

　　首個年度固定（不滿12個日歷月）租金： 年 月 日至 年月 日（含天裝修免租期），每月固定租金每平方米￥ 元，月固定租金總額為￥ 元（大寫 元），年固定租金總額為￥元（大寫 元），已剔除 天裝修免租期租金；

　　第二個年固定度租金： 年月 日至 年月日，每月固定租金每平方米￥元，月固定租金總額為￥ 元（大寫 元），年固定租金總額為￥元（大寫元）；

　　第三個年度固定租金： 年月 日至 年月日，每月固定租金每平方米￥元，

私人商鋪租賃標準合同 篇20

　　出租房(以下簡稱甲方)：______________聯系電話：________________________

　　承租方(以下簡稱乙方)：______________聯系電話：________________________

　　甲乙雙方經協商，同意就下列房地產租賃事項訂立本契約共同遵守。

　　一、甲方同意將坐落在____________________________________的房屋(連同土地，____下同)出租給乙方作____________用，房屋建筑面積____________平方米，該房屋的基本情況已載于契約附件一，乙方愿意承租。

　　二、甲乙雙方應共同遵守國家、 　　省、 　　市有關法律、法規及房地產管理的各項規定，接受當地房地產主管機關的監督、管理。

　　三、甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自_________年_______月______日至年_________年_______月______日止，共計________個月。

　　月租金為( 幣)____________________________________。

　　租金按________結算，由乙方在每________的第________日前繳付本期租金給甲方。

　　付款方式

　　四、乙方向甲方交納( 幣)________________元的保證金，甲方應在租賃期滿或解除契約之日將保證金退回乙方或者抵償租金。

　　五、在租賃期內，甲方負責承擔下列責任：

　　1.依約將房屋及設備交付乙方使用。

　　2.負責對房屋定期安全檢查，承擔除乙方應負擔房屋維修費以外的其他維修費用;因甲方維修責任而延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財產損失的，應負責賠償。

　　3.轉讓房屋時，須提前3個月書面通知乙方。

　　4.租賃期內，甲方須提前解除契約的，應事前征得乙方同意。

　　5.租賃期屆滿須收回出租房屋的，應在租賃期屆滿之日前3個月書面通知乙方;如該房屋繼續出租的，乙方可在同等條件下有優先承租權。

　　六、在租賃期內，乙方承擔下列責任：

　　1.依約按時交納租金。

　　2.將房屋轉租、轉讓、分租或者與他人互換房屋使用或者與他人合作、聯合經營應事前征得甲方書面同意和訂立書面協議，并按規定重新議定房租。

　　3.因使用需要對房屋進行擴、加、改建(含改變間隔)或者室內外裝修，應經甲方書面同意和訂立書面協議，并按規定重新議定房租，甲方有權委托他人對工程進行監督管理。

　　4.因使用不當或者人為造成房屋損壞的，應負責修復或者賠償。

　　5.負責對下列項目房屋維修費用：

　　①排水管、廁所、化糞池的清疏;

　　②飲用水池清洗及垃圾池清理;

　　③門窗玻璃及小五金的更換，分電表或無分電表內電線、電掣、燈頭、插座等更換和分水表內水管、籠頭更換;

　　④室內墻面的排刷和天花等的粉飾;

　　⑤水泵設備的維修和更換。

　　因乙方維修責任延誤房屋維修造

　　成他人人身傷亡、財產損失的，應負責賠償。

　　6.協助甲方檢查房屋安全，因不搬遷或者妨礙施工而延誤房屋的維修，造成人身傷亡、財產遭受損失的，應負責賠償。

　　7.乙方在承租的房屋內需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設備，應事前征得甲方同意，并由乙方負責到有

　　關部門辦理增容手續，費用由乙方負擔。

　　8.不得貯存有危險、易燃、違禁物品。

　　9.租賃期內，乙方須提前解除契約的，應事前征得甲方同意。

　　10.乙方在租賃期屆滿或者解除契約之日應交還原承租房屋和設備給甲方，如須繼續承租的，應提前3個月與甲方協商，雙方另簽訂契約。

　　七、在租賃期內，因房屋危破維修，須乙方臨時搬遷時，甲方應與乙方簽訂回遷協議，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費用。

　　八、租賃期屆滿或者解除契約的，一切嵌裝在房屋結構或者墻體內的設備和裝修，乙方一律不得拆走，甲方不以予補償。

　　九、租賃期屆滿或者解除契約之日，雙方共同檢查交換房屋和設備，如發現有損壞的，則在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責賠償。

　　十、如因不可抗力的原因，造成本契約無法履行時，雙方互免承擔違約責任

　　十一、違約責任：

　　1.任何一方未能履行本契約的規定的條款或者違反國家、省、市房地產租賃管理的 的規定，另一方有權提前解除本契約。

　　2.乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之一收取違約金。

　　3.租賃期內任何一方未征得另一方同意而單方解除契約的，另一方有權要求賠償損失，還有權按租賃存續期內租金總額的百分之 收取違約金。

　　4.租賃期屆滿，甲乙雙方未續訂契約或者解除契約的，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期遷出和補交占用期間租金外，不有權按占用期間月租總金額百分之收取違約金。

　　十二、違約金、賠償金應在確定責任后l0天內付清，否則按逾付租金條款處理。

　　十三、本商鋪租房協議書樣本履行中發生爭議，雙方應采取協商辦法解決，協商不成時，任何一方可向房屋所在地區房地產主管機關申請調解或者裁決，或者依法向有管轄權的人民法院起訴。

　　十四、上述房屋在租賃期內需要繳納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔。

　　十五、本商鋪租房協議書樣本未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經雙方簽章和房地產主管機關登記后作為本契約附件，與本契約具有同等法律效力。

　　甲方(簽章)：______________乙方(簽章)：______________

　　_________年_______月______日_________年_______月______日

私人商鋪租賃標準合同 篇21

　　甲方：

　　乙方：

　　簽署時間：

　　合同編號：

　　位于成都市成華區的A商城系由甲方投資建設并經營的商業物業，根據國家有關法律、法規和成都市有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協商一致，就乙方向甲方租賃成都A商城商鋪事宜訂立本《成都A商城商鋪租賃合同》（以下簡稱“本合同”）。

　　第一條定義

　　除另有說明外，下列用語在本合同及附件中使用時具有如下的含義：

　　1.1“本合同”指甲方和乙方訂立的本合同，包括本合同主文、所有附件及雙方不時就修訂本合同而做出的任何書面補充協議。

　　1.2“A商城”

　　1.3“該商鋪”指甲方根據本合同的約定向乙方提供的出租商鋪。

　　1.4“營業額”指乙方在該商鋪內從事的任何經營活動或利用商鋪，直接或間接收取的所有現金、支票、營業款與賒賬款，以及其他任何形式的收益，且不扣除任何稅款和費用。

　　1.5“租賃保證金”指乙方依據本合同向甲方交付的保證金，該保證金不是乙方預付的租金、管理費或推廣費，僅作為乙方履行本合同義務的保證。

　　1.6“管理費”指A商城的物業管理公司為維護整個A商城的正常運作，而對A商城的公共區域執行保安、清潔、維修等工作而發生的必要費用以及該公共區域本身的水電費，A商城正常營業時間內該商鋪和公共區域使用的空調用冷水費、供熱費費用。

　　1.7“起租日”免租裝修期結束之次日。

　　1.8“書面形式”指信件、信函等可以有形表現所載內容的形式。

　　1.9“元”指人民幣元。

　　1.10“‰”指千分之一。

　　第二條出租商鋪

　　2.1甲方將坐落于成都市成華區成都A商城第層號商鋪（以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方使用。

　　2.2該商鋪的具體位置在本合同附件一（商鋪位置示意圖）中以紅色予以標注，該紅色標注只作位置確定及方便鑒別之用。

　　2.3該商鋪的承租面積（GLA）約為平方米，建筑面積（GFA）約為平方米。

　　（最終以成都市政府認可的具有測量資質的測繪部門測量面積為準）。

　　承租面積（GLA）包括僅供乙方使用的功能性空間。柱體面積包含在承租面積內，租戶之間內墻按照一半墻體計算其面積，面向街道或后勤通道的墻體按照全部計算其面積。

　　2.4在租賃期限內，乙方有權根據其正常經營需要與A商城中的所有其他租戶共同、平等地使用A商城中的公共部分，包括但不限于樓梯、通道、衛生間、電梯、電動扶梯等，但甲方有權根據實際情況對公共部分的使用予以合理的臨時限制。

　　2.5乙方租用該商鋪的期限：自該商鋪交付之次日起年。

　　第三條商鋪用途

　　3.1號商鋪只供乙方作為品牌經營之用，甲方保證該商鋪能夠作為該用途使用。

　　3.2本合同簽訂前，甲方已向乙方出示A商城《土地使用權證》。

　　3.3乙方將該商鋪用于本合同約定用途以外的其他用途的，須經甲方書面同意，并按有關法律、法規規定辦理改變該商鋪用途的報批手續，甲方可根據實際情況提供必要的協助，但所需費用均由乙方承擔。

　　3.4乙方在該商鋪內進行經營活動前，應向政府有關部門申請必要的執照、批準證書或許可證等（如法律、法規要求），甲方可根據實際情況提供必要的協助，有關費用由乙方承擔。乙方應按照該等執照、批準證書或許可證的規定進行經營活動。

　　3.5乙方必須以正當手法從事經營活動，不得做出對甲方或A商城的商譽及名聲有不良影響的行為。

　　3.6乙方在該商鋪內不得銷售假冒偽劣商品、違禁物品或進行其他違反法律、法規及規章的行為，并保證甲方不因乙方在該商鋪內銷售的商品或提供的服務而受到任何第三方的投訴或索賠且保證甲方不承擔因此而產生的一切費用和法律責任。

　　3.7乙方保證，在租賃期間，號商鋪是（英文為“）商標及所經營商品/服務的其他相關知識產權的合法所有人或合法許可/被授予人，該權利有合法來源且不存在影響該商鋪正常經營的限制。

　　3.8如因上述3.7所述之權利瑕疵導致甲方被責令先行或連帶承擔法律責任的，甲方有權向乙方追償。

　　第四條租金、費用及支付方式

　　4.1租金

　　4.1.1乙方每月租金為：每月基本租金或每月營業額提成租金，兩者取高。

　　營業額提成租金以每月總營業額（稅前）為基數計算，面積均統一以GLA計算。

　　1）第________年，每月基本租金人民幣元，（人民幣元/m2xm2），

　　或當月總銷售額（稅前）的%，兩者以高者作為當月的租金；

　　2）第________年，每月基本租金人民幣元，（人民幣元/m2xm2），或當月總銷售額（稅前）的%，兩者以高者作為當月的租金；

　　3）第________年，每月基本租金人民幣元，（人民幣元/m2xm2），或當月總銷售額（稅前）的%，兩者以高者作為當月的租金；

　　4）第________年，每月基本租金人民幣元，（人民幣元/m2xm2），或當月總銷售額（稅前）的%，兩者以高者作為當月的租金。

　　4.1.2上述租金并不包括乙方需交付之推廣費、管理費、因乙方經營活動而產生的政府稅費及其他所有費用（如水、電、燃氣、電話費等）。

　　4.1.3免租裝修期結束之次日（如此時A商城尚未對外營業，則起租日為A商城對外營業之日）。

　　4.1.4除首月基本租金于起租日支付外，每月基本租金須于每月第____日支付（遇法定節假日順延至該節假日后第一個工作日）。

　　首月及最后一個月的基本租金計算方式為：乙方在該月實際租賃的天數乘以當月日基本租金額。

　　日基本租金額為該商鋪承租面積乘以當月每平方米基本租金額除以該月實際天數的得數。

　　每月的營業額提成租金須于次月第____日前依據本合同第4.1.1條約定的營業額提成租金計算方式結算，如結算出的數額少于基本租金的，則月租金以基本租金為準；如結算出的數額多于基本租金的，則月租金以提成租金為準，乙方應于該月第____日前向甲方補足提成數額多于基本租金部分的款項（遇法定節假日順延至該節假日后第一個工作日），如因營業額差異造成提成租金差異，于結算后的下月調整。

　　4.1.5根據本合同第4.1.1條規定，如遇乙方租金調整，租金調整月份的基本租金及提成租金計算方式為：按本合同約定的調整時間及調整前后的租金標準，分段計算調整前后各時段的租金。

　　4.2租賃保證金

　　4.2.1乙方應向甲方交納相當于2個月基本租金加管理費及推廣費數額的租賃保證金，該租賃保證金不是乙方預付的租金、管理費及推廣費，僅是乙方履行本合同約定義務的保證。

　　4.2.2租賃保證金共計人民幣元，乙方在本合同簽訂后5個工作日內向甲方交納。

　　該商鋪的面積最終確定后，甲乙雙方應計算租賃保證金的實際數額；如乙方已經交納的租賃保證金多于該實際數額，甲方應在____日內向乙方退還該多余部分，如乙方已經交納的租賃保證金少于該實際數額，乙方應在____日內向甲方補足該不足部分。

　　租賃保證金應當以人民幣匯款形式支付到甲方指定賬戶內。帳戶信息如下：

　　開戶銀行：

　　銀行地址：

　　戶名：

　　賬號：

　　4.2.3租賃期間，如果乙方有違反或不履行本合同的行為，并給甲方造成損失或者損害，在甲方發出要求乙方糾正該等行為并賠償甲方損失的書面通知后7個工作日內，乙方拒不糾正該等行為并賠償甲方損失的，甲方有權直接從租賃保證金中抵扣賠償款（不影響甲方對乙方該等行為可行使的任何其他權利或補救方法），以補償甲方因乙方該等行為而造成的損失或者損害，但甲方應在抵扣行為發生后3個工作日內書面告知乙方。

　　乙方應在收到前款所述書面抵扣通知的10個工作日內向甲方補足被扣除部分的租賃保證金，否則，甲方有權解除合同，收回該商鋪，剩余的租賃保證金作為違約金賠償給甲方，甲方損失超過剩余租賃保證金的，仍有權追索。

　　4.2.4甲方須在本合同結束（不論基于什么原因）及乙方把該商鋪交還給甲方，且雙方就租賃該商鋪而產生的一切權利、義務、責任清理完畢后10個工作日內，向乙方退還該租賃保證金（不計利息）。

　　4.3管理費

　　4.3.1乙方應交納的管理費按該商鋪建筑面積計算每月每平方米45元。租賃期間，甲方有權根據實際情況調整管理費，但每次調整需提前30天以書面方式通知乙方。

　　在免租裝修期內，如乙方使用空調，則管理費元/月/建筑面積平方米；如乙方不使用空調，則管理費為元/月/建筑面積平方米。

　　4.3.2首月管理費于商鋪交付之日支付，其余月份管理費于每月第____日支付（遇法定節假日順延至該節假日后第一個工作日）。

　　首月及最后一個月的管理費計算方式為：乙方在該月實際租賃的天數乘以當月日管理費。

　　日管理費為該商鋪建筑面積乘以當月每平方米管理費除以該月實際天數的得數。

　　4.3.3空調的正常供應時間為全年每天上午10：00時起至晚上10：00時止。如乙方根據經營需要需于空調正常供應時間以外使用空調，應支付額外空調費，額外空調費的收費標準為每小時元/建筑面積平方米，不足1小時的按1小時計算，不足1000建筑面積平方米的按1000建筑面積平方米計算。

　　4.4推廣費

　　4.4.1甲方將不時為A商城進行商業推廣活動，乙方同意接受甲方的推廣活動并承諾為此向甲方按月支付推廣費。

　　4.4.2推廣費按該商鋪建筑面積每月每平方米元計算。租賃期間，甲方有權根據實際情況調整推廣費，但每次調整需提前30天以書面方式通知乙方。

　　首月推廣費于商鋪交付之日支付，其余月份推廣費于每月____日支付（遇法定節假日順延至該節假日后第一個工作日）。

　　首月及最后一個月的推廣費計算方式為：乙方在該月實際租賃的天數乘以當月日推廣費。

　　日推廣費為該商鋪建筑面積乘以當月每平方米推廣費除以該月實際天數的得數。

　　4.4.3租賃期間，如乙方欲在A商城內、租賃區域外組織商業推廣活動，事先必須征得甲方的書面同意，并向甲方支付必要的費用，收費標準屆時協商確定。

　　4.5水、電費

　　4.5.1水、電費的計算標準按照政府相關規定及A商城實際情況結合制定，乙方須自行負擔每月的水、電費，乙方需按甲方的收費通知單所約定的日期支付。

　　4.5.2水、電費押金共計元，乙方應于該商鋪交付之日向甲方支付。（一般租戶元/㎡，餐飲租戶元/㎡，按照建筑面積GFA計算）。

　　4.5.3甲方須在本合同結束（不論基于何種原因）及乙方把該商鋪交還給甲方，且雙方就租賃該商鋪而產生的一切權利、義務、責任清理完畢后10個工作日內，向乙方退還該水、電費押金（不計利息）。

　　4.6其他費用

　　4.6.1乙方須自行負擔與該商鋪使用有關的電話費、水費、電費、燃氣費及其他費用；

　　4.6.2乙方須按該商鋪獨立記錄表所示，或按甲方向乙方提供的公共事業單位賬單，在收到該等記錄表或賬單后7天內支付所有因使用該商鋪而產生的燃氣、電話費用及其他費用。

　　4.7乙方依據本合同應支付的租金、管理費、推廣費及其他費用以銀行轉賬方式存入甲方指定的賬戶（但應向甲方提交相關轉賬憑據，以便甲方核實），甲方核實收妥乙方交納款項后，應向乙方出具發票（其中管理費的發票可以由甲方或A商城的物業管理公司出具，開具發票主體由甲方確定）。根據需要，甲方有權變更收款賬戶，變更賬戶信息需提前二個月書面通知乙方。

　　甲方的銀行賬號（人民幣）由甲方另行書面通知。

　　4.8合同有效期內，乙方不得以任何理由要求甲方從其向甲方繳納的租賃保證金或合同約定的其他保證金、押金中，抵扣其必須向甲方繳納的租金和其他款項。

　　4.9乙方不得因甲方有不能完成或拖延完成修理、或不能及時提供服務設施等任何其在本合同中應承擔的義務，而減少或停止支付租金或其他根據本合同須支付的費用。

　　4.10甲方接受乙方的租金，不得被視作甲方放棄其向乙方追究乙方違反、不遵守、不履行本合同項下乙方須遵守及履行的任何協議、條文、規定及條件的權利。

　　第五條商鋪交付與驗收

　　5.1該商鋪的交付日期為________年____月____日之前，甲方應當于該日期前交付該商鋪，而乙方應當于該日期前接受交付。具體交付時間由甲方另行通知。

　　5.2甲乙雙方交付/接收該商鋪時，應當簽署一份交接憑據，交接憑據應當載明交接日期及交付狀況，該商鋪交付狀況以交接憑據所載為準，交接憑據一旦簽署，則甲乙雙方的交付/接收義務立即完成。

　　5.3如前款所述的交接憑據簽署之日在________年____月____日之前（含________年____月____日當日），則該商鋪交付之日以交接憑據簽署日期為準；如前款所述的交接憑據簽署日期在________年____月____日之后，則該商鋪交付日為________年____月____日。

　　5.4乙方有權并應該在交付日期前詳細查看該商鋪現有裝修、設施及A商城的公共部分。

　　交付驗收的具體標準見本合同附件二（商鋪交付條件）。

　　5.5甲方應于該商鋪交付時向乙方說明承租該商鋪建筑物的狀況，包括空調、照明、用電、消防等使用注意事項。

　　5.6乙方接收該商鋪時，應當謹慎和適當的檢查該商鋪；如果乙方認為該商鋪存在缺陷，應當于接收后____日內書面通知甲方。

　　5.7前款所述的缺陷不影響乙方裝修的，則乙方應當立即接收該商鋪；同時，甲乙雙方應當將該等缺陷書面記錄，而甲方則應當于交付/接收之日起____日內對有必要修復部分修復。

　　5.8若非因甲方原因，乙方沒有在年____月____日前與甲方辦理該商鋪的驗收、交接手續，則乙方應被視為在年____月____日辦理了該商鋪的驗收、交接手續，年____月____日視為交付日，甲方有權要求乙方自年____月____日起支付在正常交付情況下乙方應當支付的費用，如管理費、推廣費等。

　　5.9若非因甲方原因，乙方超過年____月____日一個月后仍未辦理驗收、交接手續，則甲方有權終止本合同，沒收租賃保證金，并有權追索因乙方的該等行為所造成的一切損失。

　　5.10甲方遲延交付的責任見本合同第15條中的規定。

　　第六條免租裝修期

　　6.1乙方有天的免租裝修期，自該商鋪交付之日起算。

　　6.2免租裝修期內，乙方無需交付基本租金，但仍需承擔管理費、推廣費以及裝修和/或經營活動而產生的政府稅費及其他費用（如水、電、燃氣、電話費等）。

　　6.3免租裝修期內，乙方除免交基本租金外，本合同及附件規定的其他義務均不免除。

　　6.4乙方需在該商鋪交付日向甲方支付裝修押金和裝修垃圾運輸費，裝修押金為該商鋪建筑面積人民幣60元/平方米，裝修垃圾運輸費為該商鋪建筑面積人民幣8元/平方米。

　　6.5如乙方沒有違反本合同及有關裝修的規定，于免租裝修期屆滿，且消防部門驗收合格后1個月內，甲方應向乙方無息返還前款所述的裝修押金。

　　6.6如因乙方原因，自該商鋪交付之次日起30天內仍未開始進行裝修工程，甲方有權收回出租商鋪，解除本合同并追究乙方的違約責任，租賃保證金作為違約金賠償給甲方，甲方損失超過租賃保證金的，甲方仍有權追索。

　　6.7若乙方于免租裝修期結束之前完成裝修工程，則不論乙方是否進行經營活動，乙方依然只需于起租日開始向甲方支付租金。

　　6.8若因乙方原因，于免租裝修期屆滿后第一個月內未能完成裝修并開業，乙方可繼續裝修，但須向甲方支付基本租金、管理費、推廣費及其他實際發生的費用。

　　6.9若因乙方原因，于免租裝修期屆滿后第二個月內未能完成裝修并開業，乙方可繼續裝修，但須向甲方支付基本租金、管理費、推廣費及其他實際發生的費用，除此之外，甲方還有權于免租裝修期屆滿后第二個月起每日向乙方收取當月基本租金的2‰作為違約金，直至乙方完成裝修并開業。

　　6.10若因乙方原因，于免租裝修期屆滿后第三個月內仍未能完成裝修并開業，則甲方有權收回商鋪，解除本合同并追究乙方的違約責任，乙方須對此給甲方造成的損失承擔包括但不限于被扣除租賃保證金在內的責任，且無權要求甲方賠償任何裝修費用，或就商鋪內的裝修、設施向甲方提出任何要求、主張、補償或索賠。合同解除后，甲方因清理乙方的裝修而支付的費用亦由乙方承擔。

　　6.11若因甲方的原因，乙方于免租裝修期內未能進行裝修或乙方免租裝修期不足天的，乙方的裝修免租期應相應的予以延長。

　　第七條商鋪裝修

　　7.1乙方對該商鋪進行內部裝修、分隔、修建、安裝設備或改建，必須：

　　7.1.1該商鋪內之建筑、裝修及有關機電工程，所有室內設計圖、平面間隔、機械及電力需求，以及各裝修物料之挑選，事先報甲方會審（甲方應于收到乙方提交的會審材料15個工作日內出具書面會審意見，逾期未答復者，視為甲方同意乙方的意見）；

　　7.1.2獲得必要的政府有關部門的批準、執照或許可證；

　　7.1.3保證該等內部裝修、分隔、修建、安裝設備或改進不得影響整個A商城結構安全及其他租客的正常經營活動；

　　7.1.4即使乙方對該商鋪進行內部裝修、分隔、修建、安裝設備或改建的申請書，由甲方代為向政府有關部門提交，乙方仍須支付一切為符合本條規定而引起的費用，且乙方須獨自承擔因政府有關部門拒絕、修改乙方裝修工程申請書或因此而引起的延遲及損失的后果；

　　7.1.5乙方如對該商鋪進行機電系統、消防系統或其他影響或可能影響A商城整體機電系統的工程，應聘用甲方推薦或甲方認可資質的施工單位，并承擔由此而引起的一切費用和責任。

　　7.2甲方在會審乙方的裝修申請時，有義務向乙方說明該商鋪的裝修標準，并向乙方提供《租戶裝修手冊》，乙方需按照甲方提供的《租戶裝修手冊》進行裝修，以確保裝修安全。

　　7.3在沒有獲得甲方書面認可或同意前，乙方在裝修時，特別不得：

　　7.3.1在該商鋪或A商城任何部分搭建、安裝、拆除或改裝任何固件、分隔物、建筑和設施；

　　7.3.2改裝、增加或允許他人改裝、增加電氣設施、燃氣設施、空調設備、下水管道、消防/火警監測或保安系統；

　　7.3.3安裝或允許他人安裝任何需要附加電氣/燃氣、市電布線/管道、或不通過分表計量的電/燃氣、或其重量超過了地面的設計載重的設備、機器；

　　7.3.4在該商鋪的門窗、天花板、墻面、橫梁、地板、結構件、衛生設施、空調設備、消防/火警監測設備上裝釘、插入或允許他人裝釘、插入任何釘子、螺絲釘、金屬鉤、托架或類似物件；也不得損壞、損傷、鉆入、劃傷、毀損或允許他人損壞、損傷、鉆入、劃傷、毀損上述物品的表面；

　　7.3.5鋪設或使用任何可能損壞或穿透地板的覆蓋物。

　　7.4除非甲方事先書面同意且成都市消防部門指定安裝消防鐵門，乙方不得使用密封式鐵門，不得改裝消防出口現有之門鎖、門閂及裝配。

　　7.5甲方有權就乙方對該商鋪的裝修、分隔、修建、安裝設備或改建行為進行規范、管理，包括對乙方施工人員的進出、材料運輸、施工時間、施工安全等事宜進行合理管理，以保障A商城整體的運作安全及順暢，避免因乙方的行為給A商城其他商鋪的使用人造成滋擾。乙方應服從甲方規范及管理，未經甲方書面同意，不得在A商城營業時間之內進行裝修施工。

　　7.6在裝修期內，甲方應乙方的事先書面要求，為乙方在該商鋪內的裝修提供臨時用水及用電，但乙方應承擔由此而引起的一切費用。

　　7.7乙方必須自行承擔費用按照政府有關部門的要求，在租賃期內的任何時間移除該商鋪內任何乙方建造的不合規格的結構物、建筑物、分隔物及其他改建物，無論該等結構物、建筑物、分隔物及其他改建物建立時是否得到或未得到甲方的同意，甲方對乙方因此蒙受的損失概不負責。

　　7.8如乙方對該商鋪做出任何修建，或安裝任何附屬物、裝置、附加物，即使該等裝修、改建或安裝已得到甲方的同意，甲方仍可要求乙方在合同終止交還該商鋪時，復原、移去或拆走該等改建、附屬物、裝置及附加物或其任何部分，且乙方應承擔因此而產生的一切費用。

　　7.9合同期限內，甲方確因合理原因而需對該商鋪進行改建、擴建或裝修的，應提前30天獲得乙方書面同意。

　　第八條商鋪修繕

　　8.1在該商鋪使用過程中，如非乙方原因，該商鋪及甲方提供的設施出現妨礙安全、正常使用的損壞時，乙方應及時通知甲方，并采取有效措施防止損失擴大。甲方應在接到乙方通知____日內進行維修。

　　8.2租賃期內，乙方應正常使用并愛護該商鋪內部的各項設施，包括但不限于地板、墻面、所有店面、門窗、電氣設施、燃氣設施、給排水設施、消防設施、空調設施、線纜和管道等，并確保其處于正常租用的使用狀態。

　　因乙方使用不當或不合理使用，該商鋪及其內部的設施出現損壞或發生故障，乙方應負責及時維修或賠償。

　　8.3租賃期間，甲方應盡力確保該商鋪屋頂、墻壁、主要供水管道以及動力電纜處于符合國家安全規范狀態。

　　8.4租賃期間，甲方應盡最大努力保證A商城中的電梯、消防/火警監測系統、空調系統及其他各種設施處于良好的正常工作狀態。

　　8.5租賃期間，甲方有權進入該商鋪視察該商鋪的維修狀態，檢查該商鋪內的電氣、燃氣、給排水等設備的運作情況，進行必要的修繕和保養工作，但甲方進行維修保養工作前，應事先書面通知乙方以選擇合適的時間，并避免因此而影響乙方的正常經營活動。

　　8.6租賃期間，遇到火災等緊急事態時，甲方或其授權代表可在無通知的情況下強行進入該商鋪，且甲方不需賠償因強行進入該商鋪而給乙方造成的損壞，甲方有過失的除外。

　　8.7無論乙方是否購買相應的保險，亦無論是否因乙方的疏忽，或因乙方不能控制的原因而導致該商鋪的窗戶或玻璃破裂、毀壞，乙方必須向甲方支付或償還因甲方更換該商鋪所有破損的窗戶和玻璃而引起的一切費用。

　　8.8乙方對下列行為和事件引起的損失和損害，必須進行賠償。該等賠償包括但不限于任何修理、維修費用，以及任何其他人士因下述情形向甲方索賠或主張其權益而導致甲方支出的任何款項，和甲方因向乙方索賠所發生的一切開支和費用（包括律師費用）：

　　8.8.1因該商鋪內任何電器裝置、電器用品、電線等的故障、失修、危險而導致甲方、A商城的物業管理公司及任何其他人或任何物品的損害；

　　8.8.2因乙方原因而導致該商鋪水管通道、廁所、器具堵塞、損壞或停止運作而造成甲方、A商城的物業管理公司及任何其他人或任何物品的損失；

　　8.8.3因乙方原因而導致火、煙霧在該商鋪內擴散或任何來源的水（包括風暴或雨水）在該商鋪或其任何部分泄漏或滿泄而造成甲方、A商城的物業管理公司及任何其他人或任何物品的損害。

　　第九條經營條款

　　9.1乙方同意在租賃期限內租用甲方提供的POS專用收銀系統（下稱“POS系統”）臺，并遵守本合同附件四《POS專用收銀系統租用規定》。

　　在經營過程中，乙方應將租用該商鋪內的每一筆交易在交易發生時如實、實時、全額通過POS系統進行結算，不得以任何方式隱瞞營業額，并隨時接受甲方的日常監督和必要的核查。如乙方未遵守上述約定，一經發現，甲方有權要求乙方支付違約金，金額相當于未提供或少提供銷售金額的30倍加上乙方前一個月的實際租金，租金金額以乙方前一個月的實際月租金為準，與下月租金同日支付。

　　乙方應保證其POS系統數據的真實準確，甲方可以對該數據進行核實。甲方核實時，乙方應配合并提供本商鋪經營有關的賬冊及原始憑證等資料。

　　9.2乙方應配合甲方于指定的時間開業。

　　A商城正常營業時間為10：00-22：00（法定節假日期間營業時間另行通知），乙方應服從甲方對A商城營業時間的安排，不得于營業時間內無故停止營業、撤離派駐人員或商品。

　　9.3乙方并應配合甲方對整個A商城進行的推廣活動的時間安排。

　　9.4乙方提供的商品或服務必須實行明碼標價，商品或服務價格的制定及商品標識不得違反中華人民共和國和成都市人民政府的有關法律、法規及規章的規定。

　　9.5如因乙方的商品質量或服務質量引起消費者直接向甲方提出修理、更換、退貨或其他正當合理的要求時，甲方有權視具體情況，直接做出修理、更換、退貨或其他合理的決定，有關費用由乙方承擔。

　　9.6乙方應確保該商鋪內商品的貨源充足，避免發生商品脫銷的現象。

　　第十條轉租、轉讓和續租

　　10.1未經甲方書面同意，乙方不能轉租、委任或特許第三方經營和管理該商鋪。經甲方同意轉租的，轉租合同終止期不得超過本合同的終止期，乙方應保證其受轉租人不將轉租商鋪再行轉租。

　　10.2發生下述各項行為及事件時，乙方應及時書面通知甲方，否則，視為乙方違反本合同對轉租的約定：

　　10.2.1乙方為公司，而公司發生收購、重組、合并、清算；

　　10.2.2乙方的名稱發生變更；

　　10.2.3法定繼承事實發生，致使該商鋪的使用人發生變更。

　　10.3本合同有效期限屆滿，乙方需繼續租用該商鋪的，應于有效期屆滿之日前個月向甲方提出書面續租要求，乙方未能在前述時間內向甲方提出續租要求，視為乙方放棄續租權。甲、乙雙方就續租達成協議的，應重新訂立合同，并到合同登記機關重新登記。

　　10.4若乙方未在本合同規定的時限內提出對該商鋪續租，則甲方有權攜同該商鋪未來的任何租戶或有關人士在租賃期結束前或提前結束前的3個月內的所有合理時間內，預先通知乙方后視察該商鋪，乙方不得阻撓，但甲方的該等行為不得干擾乙方的正常經營活動。

　　第十一條保險

　　11.1乙方應當在商鋪交付完成以前或最遲不超過商鋪交付完成之日自費為該商鋪在裝修期間可能遇到的風險購買保險，該等保險的險種至少應包括裝修工程一切險和公眾責任險，保險責任期間為開始裝修之日起至開始營業之日止。

　　11.2乙方應當于開業前的____日自費為該商鋪可能遇到的風險購買保險，該等保險的責任期間從乙方開業日起至本合同所述的租期屆滿之日止，該等險種至少應包括財產一切險及公眾責任險。

　　11.3乙方所購買的公眾責任險不應少于人民幣100萬元，并在保險單中將甲方列為共同被保險人，且粘貼交叉責任條款。

　　11.4在甲方提出要求時，乙方應向甲方提供和出示前述保險保單及最后一次支付保險金的收據，以及保險公司發出該等保單是全數繳足的及在各方面均有效及存在的證明。

　　11.5乙方不得做出任何行為、事件，導致A商城或該商鋪以外的其他任何部分的保險無效；乙方亦不得做出或容許乙方所雇傭的相關人員和承包商做出任何行為、事件，致使A商城或該商鋪以外的其他任何部分的保險風險增加。

　　11.6若本合同第11.5條所述保險風險增加，并導致保險金增加，甲方有權在不影響其任何其他權利和補救的前提下，要求乙方立即補足因此而增加的保險金，而不論該等保險的投保人是甲方、A商城的物業管理公司或其他第三者。

　　11.7如因乙方原因，發生涉及甲方損失的保險事故，乙方從保險公司獲得的賠款應當首先用于賠償甲方的損失；如乙方從保險公司獲得的賠款不足以賠償甲方的損失，則差額部分由乙方賠償予甲方。

　　第十二條物業管理

　　12.1A商城的物業管理公司（下稱“物業公司”）負責包括A商城在內的全部物業管理事項；甲方得將本合同書載明之權利或其一部分授予物業公司行使。物業公司于行使權利時需知會乙方其行為代表甲方，乙方須與A商城的物業管理公司簽署《物業服務協議》。

　　12.2甲方保留不時制訂、引進、修改、廢除任何其認為經營和維持A商城作為一流購物中心所必要的一切規章制度的權利。該等規章制度由甲方向乙方做出書面通知后即生效，但該等規章制度不得專門針對乙方做出，并因此而侵害乙方的合法權益。

　　上述規章制度作為本合同的補充，在任何方面均不得減損本合同的效力。倘上述規章制度和本合同發生歧義，須以本合同的條文為準。

　　12.3乙方須遵守物業公司的規章、制度、規定（以下簡稱“物業管理規定”）；該等物業管理規定向乙方做出書面通知后即生效，但該等規章制度不得專門針對乙方做出，并因此而侵害乙方的合法權益。

　　12.4不論A商城的物業管理公司是否有專門規定，甲、乙雙方現就下列事項特別約定如下：

　　12.4.1在獲得甲方同意的前提下，乙方有權以甲方指定的統一格式，在A商城的指示牌（如有）上展示乙方的名稱。

　　12.4.2乙方有權自費在該商鋪入口處或其門上，安置經甲方批準設計的LOGO.

　　12.4.3在獲得甲方書面同意之前，乙方不得以任何目的使用A商城的名號及標志或該名號及標志的圖片、聲明及畫像。

　　12.4.4乙方須把該商鋪的普通垃圾、廢物，以及物業公司指定的廢物箱盛載，在物業管理公司指定的地點倒卸。

　　12.4.5乙方的廢舊報紙、紙箱（皮）、木箱、潲水（餐飲）以及其他特定行業的商業垃圾應由物業公司認可人員收取或處理，乙方不得隨意聘用其他人員收取或處理。

　　12.4.6乙方如需聘請專門的清潔公司進行該商鋪的清潔工作，應聘請物業公司指定的清潔公司，且有關費用由乙方自行承擔。

　　12.4.7乙方不得在A商城任何進出口、樓梯、平臺、通道、大堂或其他公共地方鋪設、安裝、豎立、附加任何電線、電纜或其他物件，亦不得將貨品或其他任何東西擺設或堆放在該商鋪之外。

　　12.4.8甲方有權在沒有發出通知的情形下，以甲方認為妥當的辦法，清理及處置乙方在該商場公共區域內留下或未處理好的任何裝箱、紙盒、垃圾或其他任何種類或性質的障礙物，因此而引起的一切費用由乙方負責，且甲方無須向乙方或任何其他人士承擔任何責任。乙方必須向甲方賠償因其執行本條規定而引起的所有損失、開支或費用。

　　12.4.9乙方應采取必要的有效措施防止該商鋪免受臺風、暴雨或類似事件的破壞，除甲方書面同意外，乙方應保持該商鋪的外窗始終處于關閉狀態。

　　12.4.10未經甲方書面同意，乙方不得在A商城屋頂、天花板、墻壁等地方安裝任何天線、接收器、管道、附屬物、遮陽物、涼蓬或其他任何類型、性質的安裝物和附屬物。

　　12.4.11乙方不得破壞、損毀或涂污A商城結構的任何部分，或A商城的公共地方、樓梯、電梯、自動樓梯的任何裝飾外貌，包括A商城內的任何樹木、植物及灌木。

　　12.4.12甲方有權在不影響乙方正常營業的前提下，在A商城任何部分安裝或固定甲方認為適合的機器、設備、標記、廣告架及其它設施并有權維修、拆除、更換該等設備和設施。甲方應盡量減少干擾乙方。

　　12.4.13除非獲得甲方事先書面同意，乙方不得對該商鋪、窗框、玻璃外墻、玻璃或墻壁的內面或外面涂漆、噴漆、使用或黏貼任何東西、物件或懸掛霓虹燈廣告。

　　12.4.14乙方應以甲方滿意的風格和方式布置該商鋪店面玻璃及陳列櫥窗，在收到甲方對其展示提出反對意見的書面通知后，立即改變或更換有關擺設。

　　12.4.15除非乙方向甲方申請并獲得甲方事先書面同意外，在租賃期內，乙方不得以固定物料或不透明物品遮擋該商鋪的櫥窗以及面對外街、走廊、行人通道或入口大堂的櫥窗玻璃。

　　12.4.16乙方必須使用物業管理公司指定的貨物裝卸區、出入口處及貨物電梯，并在甲方和A商城的物業管理公司規定的時間內裝卸貨物。

　　12.4.17乙方需遵守物業管理公司制定的，有關專用停車場、車輛進出通道或用來裝貨、卸貨的場地的使用規定。

　　12.4.18乙方在任何情形下，不得以客戶電梯或電動樓梯作運貨用途。

　　12.4.19乙方不得在A商城的任何電梯內放置任何重量超過該電梯的最大載重的物件。

　　12.4.20乙方應自行承擔費用，在A商城正常營業時間內，使該商鋪營業標志、店面和窗戶保持照明；為達到理想的視覺效果，乙方應允許甲方控制該商鋪的營業標志、店面及窗戶電路。

　　12.4.21乙方不得在該商鋪或A商城內進行任何拍賣或類似的促銷活動，或利用不道德或不合法的商業手法進行商業活動，但純周期季節性的促銷活動或經甲方同意的除外。

　　12.4.22乙方不得在A商城的公共區域內進行任何兜售、招徠行為；亦不得分發各種宣傳性的小冊子及廣告資料，甲方或物業公司同意者除外。

　　12.4.23除根據本合同約定的用途使用該商鋪而生產、制造或加工物品外，乙方不得在該商鋪進行生產、制造或加工任何其他貨物或商品。

　　12.4.24乙方在任何時候不得在該商鋪內放置或貯存任何武器、彈藥、火藥、硝石、煤油或其他可引起爆炸、燃燒的物品或危險貨物。

　　12.4.25乙方不得在該商鋪內產生、向外滲透、泄漏或容許在該商鋪內產生、向外滲透、泄漏有毒及有害的氣體或氣味。

　　12.4.26除本合同約定乙方可在該商鋪內經營餐飲行業外，乙方不得在該商鋪內預備食物或飲食，亦不得使用器具烹煮或加熱任何食物。

　　12.4.27乙方不得在該商鋪飼養任何動物、寵物。

　　12.4.28乙方須自費采取所有甲方要求的步驟及預防措施，以防止白蟻、老鼠、蟑螂或其他害蟲、寄生蟲在該商鋪內滋生。

　　12.4.29乙方不得在該商鋪內居住或容許他人居住。

　　12.5.30不論甲方在該商場內設置保安人員或安裝電子防盜系統與否，甲方對該商鋪及其內部財物不負任何保安及保管責任。

　　12.4.31甲方須盡力保持A商城商場的屋頂、主要結構、墻壁、水管通道及電纜電線在良好的使用狀態。

　　12.4.32甲方須盡力保持A商城商場的公共地方清潔及妥當的狀態。

　　12.4.33甲方須盡力保持A商城商場內任何電梯、自動樓梯、消防及保安設備、空調設施及其他設備在妥當及可運作的狀態。

　　12.4.34甲方應在正常營業時間內向該商鋪提供空調服務。若乙方要求甲方在前述時間外提供額外空調服務，須預先向甲方或物業公司申請并繳付相應的收費。

　　12.4.35甲方在收到乙方需要在額外空調服務的合理通知后，應責成物業公司向乙方提供該等空調服務。

　　12.4.36乙方承租區域內的照明系統由乙方控制，但乙方承租區域與A商城公共部分交接的邊界區域單獨設置照明回路，由甲方控制，甲方應保證乙方在正常營業時間內邊界區域的照明。

　　第十三條商鋪交還

　　13.1交還日期及適用范圍

　　13.1.1乙方應當于本合同約定的租期結束之日起不超過____日內交還該商鋪。

　　13.1.2除租賃期限屆滿合同正常終止外，如甲方或乙方依據本合同或法律、法規的規定單方面解除合同，或因不可抗力或意外事件等其他原因致使本合同提前終止的，則乙方應當在合同提前解除或終止之日起不超過____日內交還該商鋪。

　　13.2交還狀況及裝修和附屬設施/設備的歸屬

　　13.2.1合同結束（不論基于何種原因），甲方有權要求乙方按下述方式之一交還商鋪：

　　13.2.1.1乙方自費將該商鋪內的所有動產（附屬設施/設備除外）搬離該商鋪，該商鋪交還時的狀況應當與乙方在最后一段正常營業時間時的狀況一致；商鋪之裝修及所有附屬設施/設備屬甲方所有，甲方無須給予乙方補償，如因乙方原因導致商鋪的裝修或附屬設施/設備遭到破壞，乙方應當賠償甲方由此導致的損失。

　　13.2.1.2乙方自費將商鋪內的所有物品搬離該商鋪，并將商鋪恢復至商鋪交付時的狀態（正常使用導致的磨損除外）。

　　13.2.2如果該商鋪交還時之狀況不符合前項規定，甲方有權要求乙方采取一切措施或自行采取措施，使得該商鋪之狀況符合前項規定，由此而產生的一切費用和開支由乙方負擔。

　　13.3交還通知、查驗及接收

　　13.3.1合同結束（不論基于何種原因），各方均應提前____日通知對方交還/收回該商鋪的具體日期，甲方應當按照該等通知查驗及接收該商鋪。

　　13.3.2甲方應當依照通常合理的標準及本合同第13.2條規定查驗該商鋪。

　　13.3.3在符合本合同第13.2條規定的情形下，甲乙雙方應當簽署一份交還憑據，交還憑據一經簽署，乙方交還該商鋪的義務立即完成。

　　13.4逾期交還的后果

　　13.4.1如果乙方未依照本合同第13.1條的規定交還該商鋪，則甲方有權在公證機關的公證下選擇采用下述方法之一收回商鋪，因此而產生的費用由乙方負擔：

　　13.4.1.1該商鋪內的一切動產搬離該商鋪，該商鋪商鋪之裝修及所有附屬設施/設備屬甲方所有，甲方無須給予乙方補償。

　　13.4.1.2將該商鋪內的一切動產搬離該商鋪，并將該商鋪內的一切裝修、附屬設備/設施拆除。

　　13.4.2乙方逾期交還商鋪，除應當依照合同最后一個月的標準交付逾期期間的租金、管理費等各項費用外，每天還應按照合同最后一個月日基本租金的1.5倍向甲方支付違約金，直至乙方交還該商鋪或甲方依照本合同第13.4.1條的規定收回該商鋪。

　　13.5質量保證金

　　本合同結束（不論基于何種原因），乙方在撤場前應向甲方繳納商品質量保證金。如乙方系一般零售類租戶，商品質量保證金為人民幣1萬元；如乙方系美容美發、餐飲等特殊類型租戶，商品質量保證金額度雙方另行協商。如三個月內沒有任何第三方因乙方原因向甲方提出權利主張，甲方將向乙方退還該質量保證金（不計利息）。

　　第十四條合同變更和提前終止的條件

　　14.1變更本合同的條件如下：

　　14.1.1租賃期限內，除本合同另有規定，如出現下述情況，雙方可變更本合同：

　　14.1.1.1甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意變更合同的。

　　14.1.1.2出現非甲方能及的情況，使該商鋪設施正常運行、或水、電、燃氣等正常供應中斷，且中斷期一次超過30天，乙方認為嚴重影響正常使用商鋪的。

　　14.1.1.3乙方違反本合同及其補充條款的約定，且經甲方提出后的14天內，乙方未予糾正的。

　　14.1.1.4在租賃期間，司法、行政機關依法限制該商鋪房地產權利，且超過15天的。

　　14.1.1.5因不可抗力或意外事件，致使該商鋪及其附屬設施損壞，使本合同不能繼續履行的。

　　14.1.2變更本合同的，要求變更合同的一方應主動向另一方提出。

　　14.1.3因變更本合同，使一方遭到損失的，有過錯的一方應賠償另一方的損失。

　　14.2解除本合同的條件如下：

　　14.2.1租賃期限內，除本合同另有規定外，如出現下述情況，可解除本合同：

　　14.2.1.1甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意解除合同的。

　　14.2.1.2出現非甲方能及的情況，使該商鋪設施正常運行、或水、電、燃氣等正常供應中斷，且中斷期一次超過60天，乙方認為嚴重影響正常使用商鋪的。

　　14.2.1.3乙方違反本合同及其補充條款的約定，且經甲方提出后的30天內，乙方未予糾正的，甲方有權提出解除合同。

　　14.2.1.4在租賃期間，政府決定征用該商鋪所在土地而需拆除該商鋪的。

　　14.2.1.5在租賃期間，司法、行政機關依法限制該商鋪房地產權利，且超過30天的。

　　14.2.1.6因不可抗力或意外事件，使本合同無法履行的。

　　14.2.2提前終止本合同的，有權提前終止合同的一方應主動向另一方提出。

　　14.2.3因提前終止本合同，使一方遭到損失的，有過錯的一方應賠償另一方的損失。

　　第十五條甲方違約責任

　　15.1在租賃期限內，甲方逾期交付商鋪，每逾期一日則應按首月月基本租金的2‰向乙方支付違約金；若支付的違約金不足以抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

　　15.2租賃期限內，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使該商鋪發生損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

　　15.3在租賃期內，甲方有下列行為之一的，乙方有權單方面解除本合同，由此而造成乙方損失的，甲方應予以賠償：

　　15.3.1未按本合同約定的時間交付商鋪供乙方使用，超過____日的。

　　15.3.2違反本合同的約定，使乙方無法按其用途繼續使用該商鋪的。

　　15.3.3違反本合同及其補充條款的約定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使乙方無法繼續租用的。

　　15.3.4未經乙方同意及有關部門批準，將該商鋪進行改建、擴建或裝修的。

　　15.3.5甲方破產或進行清算程序，因重組或合并原因進行清算者除外。

　　15.3.6由于甲方原因，致使該商鋪因法庭強制執行而被查封。

　　15.3.7法律、法規或本合同其他條款允許乙方單方提前終止合同的其他情況。

　　15.4乙方依據本合同第15.3條單方終止合同的，應當書面通知甲方，要求甲方返還租賃保證金，退還多收的預交款項（如有）并賠償損失，并在____日內遷離該商鋪。

　　15.5本合同經甲、乙雙方簽署后，甲方未按規定向政府有關部門辦理登記的，由甲方承擔由此產生的一切責任。

　　15.6乙方因甲方違約行為而引起的所有費用和開支（包括一切律師費），均由甲方承擔，乙方有權向甲方追討該等費用、開支。

　　15.7乙方一次或多次原諒、寬恕甲方違反或不履行任何其在本合同項下的任何義務，不得構成乙方放棄追究對甲方任何日后持續違反或不履行義務的依據，亦不得在任何方面減損或影響乙方追究甲方任何日后持續違反或不履行的義務的權利，除非乙方以書面方式作如此表示。

　　15.8乙方對甲方做出的任何同意，只構成乙方對某一特別事件的同意，并不構成放棄追究或豁免本合同任何條款的執行，亦不得理解為乙方在日后同類型事件中放棄須獲得其特別同意的要求，除非乙方以書面作如此表示。

　　第十六條乙方違約責任

　　16.1在租賃期限內，乙方逾期交付租金、管理費、推廣費及水、電、空調費之一或全部的，每逾期一日，應按逾期交付金額的2‰支付滯納金。

　　16.2在租賃期限內，乙方逾期交付水、電、空調及其他費用，經甲方書面通知，仍未能于____日內交付的，每逾期一天，應按上述費用的2‰或國家有關規定支付滯納金。逾期達14天以上的，甲方有權委托A商城的物業管理公司采取停止供應或使用水、電、空調或其他設施的措施，因此造成的一切后果由乙方自行承擔。

　　16.3租賃期限內，乙方非因法律、法規及本合同規定的情況，中途擅自退租的，租賃保證金作為違約金賠償給甲方；若租賃保證金不足賠償甲方損失的，乙方還應負責賠償。

　　16.4在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權單方面終止本合同，收回該商鋪，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償：

　　16.4.1未經甲方書面同意，擅自將該商鋪轉租、轉讓、轉借他人或調換使用。

　　16.4.2未經甲方書面同意，擅自拆改變動商鋪結構，或損壞商鋪，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正、并修復的。

　　16.4.3擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該商鋪進行違法違章活動的。

　　16.4.4乙方違反本合同及其補充條款的規定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使商鋪或設備嚴重損壞的。

　　16.4.5拖欠支付租金、管理費及其他費用之一或全部的達到____日。

　　16.4.6乙方破產或進行清算程序，因重組或合并原因進行清算者除外。

　　16.4.7由于乙方原因，致使該商鋪因法庭強制執行而被查封。

　　16.4.8未經甲方書面同意，乙方中斷、停止其經營活動1天（含1天）以上的。

　　16.4.9法律、法規或本合同其他條款允許甲方單方提前終止合同的其他情況。

　　16.5甲方依據本合同第16.4條單方終止合同的，應當書面通知乙方____日內遷離并交回該商鋪；租賃保證金作為違約金賠償給甲方；若租賃保證金不足賠償甲方損失的，乙方還應負責賠償。

　　16.6甲方依照本合同規定向乙方發出的解除合同通知，表明甲方行使本合同賦予其提前收回該商鋪的權利，并構成甲方對該項權利已全面及充分的行使，甲方無須以實際進入該商鋪的行為作為行使該項權利的標志。

　　16.7甲方根據本合同，要求或收取滯納金，并不損害及影響甲方行使任何本合同賦予的其他權利和補救的權利（包括收回該商鋪的權利）

　　16.8甲方因向乙方催付租金或其他費用而引起的所有費用和開支（包括一切律師費），及甲方因行使本合同項下其他任何權利而引起的所有費用、開支，均由乙方承擔，甲方有權向乙方追討該等費用、開支。

　　16.9甲方一次或多次原諒、寬恕乙方違反或不履行任何其在本合同項下的任何義務，不得構成甲方放棄追究對乙方任何日后持續違反或不履行義務的依據，亦不得在任何方面減損或影響甲方追究乙方任何日后持續違反或不履行的義務的權利，除非甲方以書面方式作如此表示。

　　16.10甲方對乙方做出的任何同意，只構成甲方對某一特別事件的同意，并不構成放棄追究或豁免本合同任何條款的執行，亦不得理解為甲方在日后同類型事件中放棄須獲得其特別同意的要求，除非甲方以書面作如此表示。

　　16.11乙方違反本合同第3.7條、第3.8條約定，不論甲方是否實際支出了賠償或處罰款項，甲方均有權單方面終止本合同，收回該商鋪，并向乙方追究相關損害賠償。

　　第十七條不可抗力

　　17.1“不可抗力”是指本合同雙方不能合理控制、不可預見、亦無法避免的事件，該事件妨礙、影響或延誤任何一方根據本合同履行其全部或部分義務。該事件包括但不限于地震、臺風、洪水、火災或其他天災、戰爭或任何其他類似事件。

　　17.2如發生不可抗力事件，遭受該事件的一方應立即用可能的最快捷的方式通知對方該事件的性質、發生日期、預計持續時間等有關的細節，以及該事件阻礙通知方履行其于本合同項下義務的程度。

　　17.3在不可抗力事件持續期間，遭受不可抗力事件的一方應定期及時地告知對方不可抗力事件的現狀，如不可抗力事件結束，應立即以書面形式通知對方。

　　17.4遭受不可抗力事件的一方可暫行中止履行本合同項下的義務直至不可抗力事件的影響消除為止，并且無需為此而承擔違約責任；但應盡最大努力克服該事件，減輕其負面的影響。

　　17.5遭受不可抗力的一方應當向對方提供事件發生地區的公證機構（或其他適當機構）出具的證實不可抗力事件的合法證明，如其不能提供該等證明，對方可根據本合同的規定要求其承擔違約責任。

　　第十八條通知與送達

　　18.1任何與本合同有關的由本合同雙方當事人發出的任何文件、通知及其他通訊往來，必須采取書面形式，并送達至下述地址或雙方書面通知的其他地址。

　　甲方（簽章）：

　　法定代表人：

　　聯系電話：

　　委托代理人（簽章）：

　　________年____月____日

　　乙方（簽章）：

　　法定代表人：

　　聯系電話：

　　委托代理人（簽章）：

　　________年____月____日

私人商鋪租賃標準合同 篇22

　　出租方(以下稱甲方)：     承租方(以下稱乙方)：

　　法定代表人及身份證號：   法定代表人及身份證號：

　　營業執照號:           營業執照號:

　　注冊或居住地址：       注冊或居住地址：

　　郵編：              郵編：

　　電話：              電話：

　　根據中華人民共和國有關法律、法規，甲乙雙方在自愿公平、誠實信用、等價有償的基礎上，經充分協商，簽定本合同。

　　第一條 甲方出租的商鋪座落地址________________________，建筑面積__________平方米(使用面積__________平方米) 。房屋用途為____________。

　　第二條 租期為_______個月,自_________年__月__日起至_________年__月__日止。

　　第三條 租金及支付方式：

　　1.每月租金為人民幣____________元，乙方每_____個月繳納一次租金。 乙方可以轉賬或現金形式支付租金。

　　甲方開戶銀行：

　　收款人名稱：

　　帳號：

　　2.本合同一經簽署，乙方即應向甲方繳納押金_____________元。合同終止時，乙方結清水電、煤氣，電話等相關費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，違約金從押金中扣除，多退少補。若乙方在承租期間因自身原因對甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

　　第四條 水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費等費用的繳費辦法：

　　1. 管理費：商鋪租賃期間物業管理費由_______支付;

　　2. 水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納;

　　3. 電話費：乙方自行向有關部門交納;

　　4. 維修費：租賃期間，由于乙方使用不當導致房屋設施損壞的，維修費由乙方負責;房屋結構設施的正常維修由甲方負責。

　　第五條 出租方與承租方的變更：

　　1.租賃期間，甲方有權將房產所有權轉移給第三方，但甲方應如實將該房產的租賃情況告知第三方，并提前二個月書面通知乙方。房產所有權轉移給第三方后該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。

　　甲方轉讓房產所有權時，需要求第三方以書面形式同意在受讓該房產后愿意繼續履行本租賃合同所有條款，并將該書面同意書交予乙方。

　　2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。

　　第六條 乙方的職責：

　　1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租 %。如拖欠租金天，視為違約，甲方有權收回房屋，并不退還乙方押金。

　　2、甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。

　　3、乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。

　　4、乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協助乙方辦理相關手續，費用由乙方自理。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理。

　　5、乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

　　6、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。

　　7、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，并有權訴之法律 。

　　8、乙方保證承租甲方的房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。

　　9、甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租房屋的產權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的`一切損失。

　　甲方在租賃期內：

　　（1）對本合同約定期內設施進行維修保養，包括 ;

　　（2）對本出租房所屬的大廈或小區的安全和管理負責；

　　（3）負責租賃房屋的結構性維修。

　　（4）甲方保證乙方在本合同期內合法經營不受干擾。

　　第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權（但租金可隨社會物價指數變動而適當調整）。

　　第八條 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。

　　第九條 甲方配備的室內電器、家俱的數量、型號和裝修的標準，以附件確認為準。

　　第十條 本合同如有不盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

　　本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。

　　本合同經過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　出租方： 承租方：

　　法定代表人蓋章： 法定代表人蓋章：

　　簽約日期： 簽約日期：

私人商鋪租賃標準合同 篇23

　　一、租賃期限：甲乙雙方議定的租賃期限為XX年4月25日至XX年4月25日，為期三年，合同期滿即XX年4月19日后，乙方若提出繼續租賃，甲方應保證乙方享有第一租賃權。

　　二、租賃價格及付款方式：第一年房屋租金為XX0萬元人民幣，第二年、第三年各為2XX元人民幣，付款方式為每半年一次，自簽合同之日首付10000萬元，以后的房租按XX年10月26日、XX年4月26日、XX年10月26日、XX年4月26日、XX年10月26日全部付清。另押金為5000千元一次付清，合同期滿若無爭議退還乙方5000千元押金。

　　三、水電計費：乙方租用房屋時甲方必保證水電暢通、合同之前的水電費用付清，租賃期內水電費用乙方按時向有關部門繳納，由于乙方因素導致水電不暢乙方自行解決。

　　四、甲方的權利和責任：

　　1、甲方保證出租房屋權屬清楚，若發生與甲方產權和債權、債務糾紛，由甲方負責解決，因此給乙方造成的損失甲方負責賠償。

　　2、甲方負責對房屋（含屋頂漏雨、房屋傾斜、裂縫等主題結構問題）進行定期檢查，，并承擔正常的'房屋維修費用。

　　3、乙方租賃期滿不再續約，甲方將收回所出租房屋及附屬設施。

　　五、乙方的權利與責任：

　　1、乙方因經營需要，可對出租房屋進行裝修改造，但必須征得甲方同意，并不得損害房屋的主題結構，費用由乙方自理。

　　2、合同期內乙方應合法經營、自主經營，甲方不得干涉乙方的合法經營。

　　3、因乙方使用不當或其他人為的原因使房屋主體受損，乙方負責賠償或修復。承租期滿若不再續租，乙方應保證現有的裝潢原狀。，不得故意損毀現有裝修和相關設施。

　　4、違約責任：任意一方未能履行本合同規定的條款或違反國家和地方房屋租賃的有關規定，另一方有權提前解除合同，所造成的損失由違約方承擔，違約責任金10000元。

　　六、本合同在履行中若發生爭議，協商不成，任意一方均可向當地房產仲裁委員會申請調解或仲裁，也可向當地人民法院起訴。

　　七、本合同未盡事宜，甲乙雙方另行議定。

　　八、本合同一式兩份，甲乙雙方個執一份，簽字有效。

　　甲方簽字：___________________乙方簽字：__________________

私人商鋪租賃標準合同 篇24

　　出租方(甲方)

　　身份證號：

　　聯系電話：

　　承租方(乙方)

　　身份證號：

　　聯系電話：

　　本合同當事人的名字(甲方和乙方根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

　　第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

　　第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

　　1、甲方出租給乙方的房屋位于 (省、市)(區、縣) ;門牌號為

　　2、出租房屋面積共 平方米(建筑面積/使用面積/套內面積)

　　3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

　　該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

　　第三條 甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)身份證明(營業執照)等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

　　第四條 租賃期限、用途

　　1、該房屋租賃期共個月。自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。

　　3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

　　乙方如要求續租，則必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方，看看糖尿病腎病能活多久。經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　第五條 租金及支付方式

　　1.該房屋每月租金為元(大寫萬仟佰拾元整)

　　租金總額為元(大寫萬仟佰拾元整)

　　2.房屋租金支付方式如下：

　　甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

　　第六條 租賃期間相關費用及稅金

　　1、 甲方應承擔的費用：

　　(1)租賃期間，學習商鋪轉讓合同范本。房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

　　2、乙方交納以下費用：

　　(1)乙方應按時交納自行負擔的費用。

　　(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

　　第七條 房屋修繕與使用

　　1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)

　　乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。

　　對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

　　2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。

　　乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：

　　(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

　　(2)要求乙方恢復原狀。

　　3)向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

　　第八條 房屋的轉讓與轉租

　　1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。糖尿病如何食療。 未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。 甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

　　第九條 合同的變更、解除與終止

　　1、雙方可以協商變更或終止本合同。

　　2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

　　1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。

　　2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的

　　逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。

　　拖欠房租累計 個月以上。

　　租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿 個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

　　因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

　　4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

　　3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

　　第十二條 乙方違約責任

　　租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

　　第十三條 免責條件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

　　第十四條 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十五條 爭議解決

　　本《設施清單》為(甲方)同(乙方)所簽訂的編號為 房屋租賃合同的附件。

　　甲方向乙方提供以下設施、設備：

　　甲方： 乙 方：

　　簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日

　　簽約地點： 簽約地點：

私人商鋪租賃標準合同 篇25

　　甲方（出租方）：_______________

　　地 址：_________________________

　　乙方（承租方）：_______________

　　身 份 證 號碼：_________________

　　地 址：_________________________

　　甲、乙雙方于年（下稱“租賃合同”），乙方向甲方承租位于 號商鋪（下稱“該商鋪”），租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。現因乙方于________年____月____日撤出。甲、乙雙方經友好協商就租賃合同的解除事宜達成以下協議，供雙方遵照執行：

　　一、甲、乙雙方簽訂的租賃合同自于________年____月____日起解除，合同中雙方的權利義務于租賃合同解除之日自行終止。

　　二、乙方應向甲方支付的租金、物業管理費及其它費用計算說明如下：

　　三、乙方在該商鋪所進行的固定裝修歸甲方無償所有，由甲方自行處置。但乙方在租賃期間添置的可移動物品歸乙方所有，乙方應在20__年01月01日前將該設施設備搬離該商鋪。乙方逾期搬離的，視為乙方的違棄物，甲方有權自行處置。乙方搬離時不得損壞商鋪和其它屬于甲方所有的物品，否則，乙方應負責恢復原狀并賠償甲方的全部損失。

　　四、乙方應在________年____月____日前向甲方移交該商鋪及其它屬于甲方所有的物品，并經甲方驗收和書面認可；逾期不移交的，每逾期一天應向甲方支付 元違約金，并賠償因此導致的甲方全部損失（包括甲方因不能按時向新的`承租方交付該項商鋪而承擔的違約責任），但由于甲方原因導致逾期移交的情形除外。由于乙方租賃期間裝修或其它原因造成該商鋪受到破壞的，乙方須賠償因此經給甲方帶來的損失。

　　五、因乙方未履行商鋪租賃合同的約定期限，乙方繳納轉名服務費￥____，繳納________年____月____日前的租金、管理費、水電費 。

　　六、本協議一式兩份，經甲、乙雙方蓋章或簽字后，立即生效，既具有法律效力，并由甲、乙雙方各執壹份。

　　甲方：_________________代表人簽名：__________

　　乙方：_________________代表人簽名：__________

　　_________年____月____日_________年____月____日

私人商鋪租賃標準合同 篇26

　　出租方：__________（以下簡稱甲方）

　　承租方：__________（以下簡稱乙方）

　　根據中華人民共和國法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，簽訂本租憑合同，并達成以下協議：

　　一、甲方將洪梅汽車站商鋪間租個乙方作為合法經營場地，商鋪位于編號為建筑面積______平方米。

　　二、租憑期限為______年，從______年______月______日至______年______月______日止，合同期滿后，在同等條件下乙方可優先續租，但必須提前一個______月與甲方簽訂新的租賃合同，否則視為放棄優先權。

　　三、 ______年______月______日至______年______月______日為免租期，每月租金按建筑面積__________元/平方米計算，每月計付租金____________元。租金采用按______月支付方式，并于當月______日前繳清，逾期按每日2%計付滯納金，第二年做適當調整。

　　四、管理費按人民幣_________元/平方米/月，合計為____________元。（此費用包括治安管理費、衛生綠化、公共設施等）管理費在免租期內不得減免，并于當______月5日前交清。

　　五、本合同簽訂后乙方應在當______月內向甲方交納租憑商鋪押金____________元人民幣（每個鋪面），押金用以保障乙方全面履行合同義務，合同期滿后不計利息如數退還，如果乙方違反本合同約定造成甲方經濟損失的，甲方有權沒收押金作為違約金，并負責賠償甲方的損失。

　　六、乙方經營期內所有的'費用或按有關規定應付的其它費用，由乙方承擔。甲方以上所收的一切費用都不含稅，甲方收取后應向乙方出具收據。乙方所用的水費按____________元/噸，電費按____________元/度。

　　七、本合同期滿雙方不再續約的或者合同期間終止合同關系的，乙方須在10天之內將鋪面交還甲方，交還時應當恢復原貌（如間墻、門窗、管道等），否則應當支付恢復原貌的費用，同時乙方負責自行清理所有雜物，并搞好衛生，租憑物內的裝修材料（包括水管、電線、隔樓、門窗等）無償歸甲方所有。

　　八、非經甲方同意，乙方不得如建、翻修、不得改變原建主體結構和面局。租憑期間由乙方負責維修、保養，乙方必須配備防火器材，消除安全隱患。

　　九、乙方簽訂本合同后，因經營需要裝修店鋪的，須向甲方有關部門登記備案，執行并遵守甲方的有關部門規定（如統一制做招牌、用電安裝等），并在合同生效之日起30天內完成裝修，并于______日必須正常開門營業，否則甲方有權終止合同，沒收押金，收回商鋪。營業期間非特殊情況不得連續三天關門，否則視為違約。

　　十、甲方可以協助乙方辦理相關證照，其費用由乙方承擔。

　　十一、乙方應該按照約定時間繳納各項費用，否則甲方有權停止對乙方的供水供電等，因此而造成的一切損失由乙方自負。甲方下達書面催繳通知后仍不履行的，則視為違約。甲方有權解除合同，無償收回商鋪及附屬的設施設備及裝修材料，且押金不予退還，并保留追收滯納金的權利。

　　十二、乙方在本合同簽訂一年之內不得將物業轉讓，以后如確需要轉讓租憑權應向甲方提出書面申請，由甲方收取_____元的轉讓手續費后方可辦理轉讓手續，否則視為違約，則按違約處理。

　　十三、合同期內，乙方必須依法經營，遵守法律法規及《___治安管理條例》等，必須消除各種安全隱患，否則甲方有權責令乙方整改或終止合同并不作任何賠償。

　　十四、本合同如有與法律法規相抵觸的以法律法規為準，不盡事宜，甲、乙雙方共同協商解決，或由仲裁委員會仲裁。

　　本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　甲方：_________________

　　甲方代表：___________

　　日期：___________

　　乙方：_________________

　　乙方代表：___________

　　日期：___________

私人商鋪租賃標準合同 篇27

　　訂立合同雙方：

　　出租方：＿＿＿＿（個人或單位），以下簡稱甲方；

　　承租方：＿＿＿＿（個人或單位），以下簡稱乙方。

　　為調劑房屋使用的余缺，甲方愿意將產權（或管理權）屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據＿＿＿＿市（縣）有關房產管理的規定，經過充分協商，訂立本合同，以便共同遵守。

　　第一條 出租房屋從落地址＿＿＿＿。

　　第二條 房屋名稱、規格、等級、間數、面積、單價、金額、地面質量

　　第三條 租賃期限

　　租期為＿＿年＿＿月，從＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止。 甲方應按照合同規定時間和標準，將出租的房屋及時交給乙方使用居住。

　　第四條租金和租金交納期限

　　乙方每月向甲方繳納租金人民幣＿＿＿＿元整，甲方應出具收據。租金在當月＿＿＿＿天內交清，交租金地點在＿＿＿＿。

　　（房屋租金，由租賃雙方按照房屋所在地人民政府規定的房屋租金標準協商議定；沒有規定標準的，由租賃雙方根據公平合理的原則，參照房屋所在地租金的實際水平協商議定。出租方不得任意抬高租金。）

　　第五條出租方與承租方的變更

　　1.租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，不必征得乙方同意，但應通知乙方。房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方；享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。

　　2.租賃期間，乙方如欲將房屋轉讓給第三方使用，必須征得甲方的同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

　　第六條甲方的責任

　　1.甲方如未按本合同規定的時間向乙方提供租賃房屋，應按延遲期間內乙方應交租金的＿＿％計算，向乙方償付違約金。

　　2.租賃期間，出租房屋的維修由甲方負責，如租賃房發生大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費用收據抵銷租金。

　　3.出租房屋的房產稅、土地使用費由甲方負擔。

　　4.租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前＿＿個月書面通知乙方，解除合同，甲方應付給乙方違約金，違約金以剩余期內應交租金總額的＿＿％計算。

　　第七條乙方的責任

　　1.乙方依約交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任；乙方如果拖欠租金，應按中國人民銀行延期付款的'規定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達＿＿月以上，甲方可以從乙方履約金（如乙方付有履約金）中扣除租金，并可收回出租之房屋。

　　2.租賃期間，房屋管理費、水電費由乙方負擔。

　　3.租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前＿＿個月書面通知甲方，解除合同，應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的＿＿％計算。

　　4.租賃期間，乙方擅自改變房屋的結構及用途，故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意，并經房屋修繕管理部門批準方能施工。乙方在租用房屋內裝修墻窗的格、花、板壁、電器等物，在遷出時可一次折價給甲方，亦可自行拆除，但應恢復房屋原狀。

　　5.租賃期間或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后＿＿日內房屋里如仍有余物，

　　視為乙方放棄所有權，由甲方處理。

　　6.租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失。

　　第八條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租或出賣，乙方享有優先權。

　　第九條房屋因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同則自然終止，互不承擔責任。

　　第十條本合同如有未盡事宜，須經雙方協商作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。 本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決。協商不成，可提請當地房管部門調解或人民法院裁決。

　　本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，合同副本一式＿＿份，交＿＿市＿＿（縣）房管局、街道辦事處……等單位各留存一份。

　　出租人：＿＿＿＿（簽字、蓋章）

　　地址：＿＿＿＿＿＿

　　工作單位：＿＿＿＿＿＿

　　承租人：＿＿＿＿（簽字、蓋章）

　　地址：＿＿＿＿＿＿工作單位：＿＿＿＿＿＿

　　＿＿年＿＿月＿＿日

　　2.說明

　　房屋租賃合同是指出租人與承租人之間達成的有關房屋租賃權利義務關系的協議。根據該協議，出租人有義務將房屋交付給承租人使用，承租人有義務繳納租金并保證租賃的房屋完整。簽訂房屋租賃合同應當注意的問題有：

　　（1）出租人必須是房屋的所有人或者有權出租的使用人。如果是轉讓租房屋必須經過原出租人的同意并取得相應的法律證明文件。

　　（2）承租人的義務中應當明確要對房屋的完整負全部責任。不得破壞房屋的整體結構，不得影響房屋的原有的質量，以保證出租人的合法權益。

　　（3）合同的條款要齊全、完備。要明確租賃的期限、租金交付的方式、出租人和承租人的基本權利和義務等內容。篇二：商鋪租賃合同范本(簡易實用)