市中區(qū)辦公房屋租賃協(xié)議書（通用28篇）

市中區(qū)辦公房屋租賃協(xié)議書 篇1

　　出租方：______承租方：______

　　甲乙雙方經友好協(xié)商，在自愿、平等的基礎上就甲方將房屋出租給乙方的相關事宜協(xié)議如下：

　　1.甲方出租給乙方的房屋位于，出租房屋面積共平方米，房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

　　2.甲方出租給乙方的房屋租賃期共________年。自________年____月____日起至________年____月____日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為居住使用。租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　3.經雙方協(xié)商該房屋第________年租金為元;以后每年遞增%。租金________年一付，乙方應于每年____月____日前，向甲方支付下________年租金。

　　4、簽訂本合同時，乙方應向甲方支付財物押金元，履約保證金元，該費用在合同履行完畢后根據合同履行情況進行結算，若乙方依約履行，該費用全部退還乙方。

　　5.經雙方協(xié)商乙方負責交納租賃期間因居住該房所產生的一切費用。

　　6.在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修均由甲方負責。乙方如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的.設備等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。

　　7.租賃期內未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。若甲方在此期間出售房屋，須在1個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。

　　8.甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

　　不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。

　　甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。

　　9.房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋;

　　未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。

　　未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。

　　損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

　　未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

　　利用承租房屋存放危險物品或進行非法活動。

　　逾期交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成損害的。

　　逾期繳納房租的。

　　10.租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿2個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。租賃期滿合同自然終止;因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同自然終止。1

　　11.合同實施時，甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。驗收時雙方須共同參與，并簽字確認。1

　　12.租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的%向甲方支付違約金。

　　（1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;

　　（2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;

　　（3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行非法活動的;

　　（4)逾期未支付租金的。

　　（5)租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的。

　　（6)賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。

　　（7)期滿，乙方應如期交還該房屋，逾期歸還，則逾期____日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。1

　　3.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任;因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。其中，不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

　　甲方：______乙方：______

　　日期：____________

市中區(qū)辦公房屋租賃協(xié)議書 篇2

　　簽約日期：賃 合 同

　　房屋租賃合同

　　合同編號： 出租方(下稱甲方)：

　　承租方(下稱乙方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》相關規(guī)定，經雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方一事，達成如下協(xié)議：

　　一、租賃房屋描述

　　1、甲方將其擁有的座落于該房屋建筑面積共 平方米。

　　2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權，并且保證該房屋及房屋所在范圍內的土地使用權沒有用于抵押擔保。

　　二、租賃房屋用途

　　1、乙方租賃房屋為辦公室使用。

　　2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經有關部門核準，乙方不得擅自改變房屋的原有結構和用途。

　　三、租賃期限 本合同租賃期為 年，自年 月 日起至年 月 日止。 四、租金及支付方式

　　1、第一年租金為然后每年租金在上年的基礎上遞增5%，每半年支付一次。

　　2、在租賃期內，因租賃房屋所產生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔。

　　五、甲方的權利和義務

　　2、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事辦公室用途。

　　3、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，乙方應在租賃期滿日內搬離。

　　六、乙方的權利與義務

　　1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔房屋自然損耗的賠償責任。

　　2、乙方在不破壞原主體結構的基礎上，有權根據營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。

　　3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。

　　4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及任何違法犯罪活動。

　　七、續(xù)租 租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。

　　1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同：

　　(1)未按約定期限交付租金，超過3天以上的。

　　(2)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內未修復的。

　　(3)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。

　　(4)從事非法經營及違法犯罪活動的。

　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

　　(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

　　(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。

　　(3)甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的。

　　3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

　　(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。

　　(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。

　　(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或者被拆遷的。

　　(4)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損害，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

　　八、違約責任及賠償

　　1、符合本合同第八條第1、2項的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失。

　　2、乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有權要求乙方按當年租金的日萬分之五交付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

　　3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還，甲方有權要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

　　九、其他約定

　　1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;

　　2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：

　　乙方：

市中區(qū)辦公房屋租賃協(xié)議書 篇3

　　出租方名稱(甲方)：_____________

　　承租方名稱(乙方)：_____________

　　地址：___________________________

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

　　第一條 房屋基本情況

　　該房屋坐落于_________市,建筑面積約_____________平方米。該房屋未設立抵押等他項權利，且不屬于境外機構和境外個人購買。

　　第二條 房屋權屬狀況

　　該房屋權屬狀況為第1種，但無論何種形式，甲方均保證乙方可將此房屋作為辦理完成工商或辦學執(zhí)照注冊使用。

　　(1)甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證原件，證書編號為：杭房權證下移字第號，同時提供所有權證復印件交由乙方留存。

　　(2)甲方對該房屋享有轉租權的'，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：房屋租賃合同。同時提供房產所有權證明復印件，供乙方留存。

　　第三條 房屋用途

　　該房屋用途為：辦公，教育輔導、培訓、咨詢 。乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。

　　第四條 交驗身份

　　(1)甲方應向乙方出示法人營業(yè)執(zhí)照(個人身份證)及 房屋產權 等真實有效的身份證明和房屋產權證。

　　(2)乙方應向甲方出示法人營業(yè)執(zhí)照或 營業(yè)執(zhí)照 等真實有效的身份證明。

　　第五條 租賃期限

　　(1)房屋租賃期：自_______年______月________日至_______年_______月_______日，共計_____年。

　　(2)免租期：自_____年_______月_______日至________年_________月_______日。免租期內的物業(yè)費由乙方承擔。

　　(3)租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前叁月向甲方提出書面續(xù)租要求，征得同意后，甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。續(xù)租時，在同一條件下，乙方享有優(yōu)先權。

　　第六條 租金

　　(1)租金標準：每日______元/每平米，月租金(大寫)為_________(小寫：_________元)，年租金_________(大寫_________)總計：________(小寫：___________元)。

　　(2)該房屋租金在合同有效期內保持不變。合同到期續(xù)租時，雙方可協(xié)商對租金進行調整。有關調整事宜由雙方另行約定。

　　(3)租金支付時間：按半年支付，首次支付時間于_______年________月________日前支付半年租金及押金，以后在每年____月_____日和_____月________日支付下一期租金。

　　(4)租金支付方式：轉帳(以甲方提供的具體賬號為準)。

　　戶名：_______________________

　　開戶行全稱：_________________

　　銀行賬戶：___________________

　　(5)甲方收取租金后，應在10日內向乙方開具收款正式稅務發(fā)票。發(fā)票抬頭為：____________教育咨詢有限公司。

　　第七條 房屋租賃保證金

　　(1)甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付________元押金保證金。具體金額為：___________整 (小寫：__________元)。

　　(2)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方。

　　第八條 其他費用

　　租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：

　　(1)乙方承擔水費、電費、電話費、物業(yè)管理費等其他費用。

　　(2)水費、電費、物業(yè)費以大廈物業(yè)提供的價格為準。

　　(3)房屋租賃稅費由甲方承擔。

　　第九條 房屋的交付及返還

　　(1)交付：甲方應于_____年_____月_____日前將房屋按約定或雙方確認的條件交付給乙方。《房屋附屬設施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章，并移交房門鑰匙后視為交付完成。

　　(2)返還：

　　①租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。

　　②返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。

　　③乙方裝飾、裝修的部分，則無償留歸甲方。

　　第十條 房屋及附屬設施的維護

　　(1)租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。

　　(2)甲方應在接到乙方通知后的10日內進行維修，逾期不維修的，乙方可代為維修，此項維修費用由甲方承擔，也可直接從房租中扣除。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

　　(3)對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。

　　(4)乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。

　　(5)對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。

　　第十一條 轉租

　　除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。

　　第十二條 所有權變動

　　(1)租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前一個月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權利。

　　(2)租賃期內該房屋所有權發(fā)生變動時，本合同在乙方與新所有權人之間具有同等法律效力。

　　第十三條 合同的解除

　　(1)經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

　　(2)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

　　①該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

　　②因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

　　(3)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　①未按約定時間交付該房屋達30日的。

　　②交付的房屋不符合合同約定，影響乙方正常使用的。

　　③不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。

　　④交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

　　⑤其他：_____________________。

　　(4)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：

　　①不支付或者不按照約定支付租金達30日的。

　　②欠繳各項費用達10000元的。

　　③擅自改變該房屋用途的。

　　④擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

　　⑤擅自將該房屋轉租給第三人的。

　　⑥利用該房屋從事違法活動的。

　　⑦其他：_______________。

　　第十四條 違約責任

　　(1)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應按月租金的100%向乙方支付違約金。

　　(2)因甲方未按約定履行義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

　　(3)租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前1個月通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方，并按月租金的100%支付違約金。

　　(4)乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應按月租金的100%向甲方支付違約金。

　　(5)乙方擅自并經甲方書面阻止后仍對該房屋進行裝修、裝飾的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。

　　(6)租賃期內，乙方需提前退租的，應提前30日通知甲方，或按月租金的100%支付違約金。

　　(7)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按月租金的100%標準支付違約金。

　　(8)本合同簽訂當日，甲方向乙方移交房屋鑰匙;甲方在簽定合同7天內，須將水表及電表安裝及分戶完畢，如甲方沒在約定時間內完成，應延長免租期直至安裝及分戶完畢;如在期間因此發(fā)生糾紛的，所產生的一切費用都由甲方承擔。

　　(9)甲方在簽定合同之日起5天內，必須將所有房屋的房屋所有權證辦理完畢，并向乙方出示房屋所有權證原件，同時提供房屋所有權證復印件交由乙方留存，向承租方明示代理權限。如不能按期辦理完畢，導致乙方不能辦理工商、稅務等相關資質的一切后果由甲方承擔。同時將已收取的租金等退還乙方，并按月 租金的100%支付違約金。

　　(10)甲方收取租金后，應于15個工作日內向乙方開具正式發(fā)票，如不能按期辦理完畢，導致乙方不能辦理工商、稅務等相關資質的一切后果由甲方承擔。同時將已收取的租金及保證金等退還乙方，并按月租金的100%支付違約金。

　　(11)甲方必須保證此房屋是其租賃權所有，若因房屋所有權發(fā)生變更等原因，導致合同不能繼續(xù)執(zhí)行，按雙倍返還租賃保證金，如在租賃期第一年內，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的100%支付違約金。

　　(12)其他：______________________。

　　第十五條 合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調解解決;協(xié)商或調解不成的， 依法向有管轄權的人民法院起訴。

　　第十六條 其他約定事項

　　(1)公共部分的安全保衛(wèi)和保潔工作由甲方負責，乙方租賃物內的保潔工作由 乙方負責。

　　(2)乙 方自行承擔裝修需改動的消防設施及報批手續(xù)。甲方協(xié)助乙方辦理消防審批。

市中區(qū)辦公房屋租賃協(xié)議書 篇4

　　公司辦公房屋租賃合同書

　　本合同當事人：

　　甲方：_________________________

　　乙方：_________________________

　　第一條本合同所指標的為______市______區(qū)______號樓______門______房間

　　其中北向客臥為出租給乙方房間。

　　第二條甲方作為聯(lián)系人，負責和房東聯(lián)系。乙方向甲方支付房租，享有房間客臥的完全獨立使用權，以及公共區(qū)域的共同使用權。乙方如果要增加合租人數，必須取得甲方書面同意。

　　第三條該房屋租賃期共_____個月。

　　租金為每月_____/_____，押金______元

　　支付形式為：每三個月交付，水電燃氣費隨同。

　　該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見甲方與房東所簽房屋租賃合同附件。

　　第四條共同使用區(qū)域為客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺及這些區(qū)域里面的相關設施。

　　第五條合租期間，水、電、煤氣、寬帶費等由甲、乙兩方平攤，每方二分之一。

　　第六條合租期間，本著和平、友好相處的原則，雙方應共同維護居住環(huán)境的衛(wèi)生、安全。不得隨意的干擾對方的私人空間。對方的合理建議，應積極采納。

　　第七條朋友來訪，應盡量保持安靜，以不干擾對方學習、生活為宜。超過2個朋友來訪，應提前告知對方。

　　第八條各自做飯，還是搭伙，根據雙方的飲食習慣，協(xié)商解決。因生活需要，添置設施發(fā)生的費用，依具體情況而定。

　　第九條在租住期間，雙方應本著節(jié)約、愛惜的原則，不得浪費水、電、煤氣等。應共同維護設施的安全。

　　第十條乙方需退房的話，因提前一個月告知甲方。租住不滿一月，租金按一個月收取。

　　第十一條乙方具有續(xù)租的優(yōu)先權。

　　第十二條因為合租的特殊性質，甲方和房東租賃關系中止時，本合租合同自動失效，甲方不負違約責任。甲方也必須在與房東解除合約前半個月，知會乙方。

　　第十三條本合同自訂立之日起，即告生效。

　　第十四條本合同一式兩份，由甲方、乙方各執(zhí)一份。

　　甲方簽字：_________________乙方簽字：_________________

　　身份證號：_________________身份證號：_________________

　　聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________

　　簽署日期：___年___月____日簽署日期：___年___月___日

市中區(qū)辦公房屋租賃協(xié)議書 篇5

　　出租人：________________ (以下簡稱甲方).電話：________________

　　承租人：________________ (以下簡稱乙方)電話：________________

　　根據《中華人民共和國民法典》有關規(guī)定,甲方愿意將位于__________區(qū)_____路__________小區(qū)新區(qū)第__________號摟_____單______元_____樓__________的私有樓房以每月租金________________元租給乙方僅為單位辦公之用。租期___________年，_________年______月_____日至________年________月_____日。經甲乙雙方共同協(xié)商一致簽訂此合同以資共同自律遵守,不得反悔違約。

　　一.物業(yè)管理費(包括水.電,暖.衛(wèi)生費,電視閉路費)全部由乙方承擔,并與租金同時付給甲方。

　　二.乙方在租住期間必須遵守本小區(qū)有關消防安全,綜合治理.環(huán)境衛(wèi)生等其他管理規(guī)定,不得從事非辦公等其他包括“黃賭毒”在內的一切有礙鄰居正常生活的違法違規(guī)違約活動，否則一切后果有乙方承擔。

　　三.乙方在租住期間不得私自將現(xiàn)租住房以任何名義方式出售.轉租,轉借他人,否則甲方有權立即終止合同并追究乙方法律責任的權利。

　　四.甲方同意乙方因為辦公需要對該租住房進行適當裝修裝飾,其費用由乙方承擔，裝修時不得隨意對房屋進行建筑結構改造,亂接水電,暖線路,不得破壞房屋內外原有設施.造成損失由乙方負責.

　　五.甲方應尊重乙方合法權利，不得隨意追加租金

　　六.合同到期后除甲乙雙方共同協(xié)商續(xù)租續(xù)簽《租房合同外》。乙方必須在合同到期最后一天搬出非甲方的一切物品.否則甲方在十日之后將對房內滯留物品按乙方自動放棄物品處理.后果由乙方負責。

　　七.合同到期后乙方不再續(xù)租該房時，原屋內由乙方裝修部分不得拆卸故意破壞或者折價要求甲方付費，應作為雙方誠信守諾愉快合作乙方友情贈與甲方行為。

　　八.本合同由甲乙雙方認真協(xié)商.逐字逐句慎重認可簽訂.合同內容甲乙雙方均不得隨意增減,修改,涂抹,偽造.因此甲乙雙方違反以上任何一條均屬違約,違約方付對方違約金________________元，并承擔相關法律責任。

　　九.合同簽訂立即生效時乙方必須向甲方一次性付清租期全部租金____________元及物業(yè)管理費(包括水.電,暖.衛(wèi)生費,電視閉路費________________元,共計________________元，大寫________________元，甲方同時向乙方簽寫收款收據。

　　十 . 合同簽訂生效日期：_________年___________月_____日.

　　十一.此合同共 頁甲乙雙方各執(zhí)壹份。

　　辦公房屋租賃合同范本

　　出租方：_____ 以下簡稱甲方 承租方：_____ 辦公室由于乙方需要，向甲方租用。

　　經雙方公平、友好協(xié)商，簽訂如下條款，雙方共同遵守：

　　1.租用時間：從______年______月_________日至_________年_________月______日止。合同到期后，如乙方需要繼續(xù)租用，在同等條件下有優(yōu)先權。

　　2.租金每月______元整，每個______月第一天繳納。

　　3.在租用期間，應遵守國家法律、法規(guī)及有關部門規(guī)定，合法經營，如有違規(guī)現(xiàn)象，由乙方承擔責任，乙方經營權甲方不能參與干涉。

　　4.辦公室裝修由乙方自行負責，但不能損壞房屋的整體結構。

　　5.乙方在經營期間，如有水、電設備損壞，水、電損壞造成后果由乙方自行負責，其損失費用由乙方自行承擔。

　　6.樓房內水、電費乙方承擔。

　　7.本合同雙方簽字后生效，甲、乙雙方都不得違反條款，本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。兩份具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：______________ 乙方(公章)：______________

　　法定代表人(簽字)：______________ 法定代表人(簽字)：______________

　　_________年__________月____日

市中區(qū)辦公房屋租賃協(xié)議書 篇6

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　經甲乙雙方協(xié)商，乙方自愿承租甲方房屋，為明確各自的權利及義務，在平等、互利、協(xié)商一致的原則下，根據《中華人民共和國民法典》有關條款，簽訂如下合同，供雙方共同遵守。

　　第一條：乙方承租位于_____平方米，期限________年，租用期限為________年____月____日至________年____月____日租金按市場行情算起，如與漲價時按市場行情漲價。

　　第二條：雙方商定每年租金_____元，大寫_____元整。房費________年一付，乙方于每年____月____日前一次性付清。

　　第三條：乙方向甲方交質量保證金_____元，待房租到期后甲方查看房屋完好后一次性退還給乙方。

　　第四條：乙方在承租期內保證不損壞房屋、門窗及屋內所有設施，未經甲方同意，不得改變房屋結構，不得擅自增設有損房屋結構的其他設施，若損壞照價賠償。

　　第五條：在租用期內，水費、電費、房產稅等各項費用均由乙方承擔。水、電、房屋的`維修由乙方負責。乙方在租期內必須做到防電、防火、防盜，責任自負。

　　第六條：乙方在租賃期間不可將房屋轉租他人，轉讓須征得甲方同意。

　　第七條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自簽訂之日起生效，如有一方違反，可按全年房費的20%賠付。

　　第八條：合同到期后乙方如需續(xù)租，同等條件下乙方享有優(yōu)先租用權。合同到期前乙方必須提前半月要和甲方協(xié)商交納租金，并續(xù)簽合同后方可使用，否則，甲方有權終止合同，如乙方不繼續(xù)租用，必須在合同到期前一個月告知甲方，否則甲方不予退還保證金。

　　第九條：合同終止后乙方不得以任何借口拆走卷閘門及破壞房屋結構。

　　第十條：如遇國家建設性拆遷，乙方應無條件搬出，甲方退還乙方剩余租金，甲方不承擔任何賠償。

　　甲方：________________乙方：________________

　　日期：________________日期：________________

市中區(qū)辦公房屋租賃協(xié)議書 篇7

　　出租房（簡稱甲方）：

　　承租方（簡稱乙方）：

　　甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上同意就房屋租賃事宜簽訂以下條款，并共同遵守。

　　一、甲方愿意將坐落在、南陽市宛城區(qū)仲景路772號旺盛一家快捷三樓整層房屋出租給乙方使用，乙方自愿承租該房屋，出租房屋甲方已經裝修并配備基礎設施。

　　二、租賃期限為x年，自20xxx年x月x日起至20xxx年x月x日止，該房屋租金為、壹拾萬元每年。

　　三、支付方式：乙方以現(xiàn)金形式支付，第一年租金于本合同簽訂后7日內支付，以后每年的租金在租金到期前10日內支付。

　　四、簽訂本合同時乙方需向甲方支付房屋租賃保證金人民幣、元，合同終止時，乙方按期交納承租期間應繳費用（房屋所產生的日常費用）并結清手續(xù)，甲方確認物品及固定裝修無損壞后，憑保證金收據由乙方領取。如乙方有違約行為甲方不退還保證金，乙方應賠償因違約而對甲方造成的.經濟損失。

　　五、租賃期間，甲、乙雙方均不得借故解除合同。乙方不得私自轉租、轉借，否則甲方有權收回房屋，終止合同并不退還保證金。如甲方確需收回房屋自用，必須提前一個月以書面形式通知乙方，在乙方同意的前提下，可請乙方遷出，但甲方應補償乙方損失，補償額為一個月租金。如乙方需在合同未到期前退房乙方向甲方多支付一個月租金。如需續(xù)租，乙方需提前一個月向甲方交納下年度的租金。

　　六、租賃期間的水電費、物業(yè)費、固定電話（寬帶）費、數字電視費、停車費、生活垃圾費等居住期間發(fā)生的費用由乙方支付，乙方租賃房屋內的空調等設施損壞由乙方修復，修復費用由乙方承擔。

　　七、租賃期間，甲方不得干擾乙方的正常使用，租賃期間，乙方應愛護房屋設施設備及裝修，故意或過失造成的損壞，應負責賠償并修復。

　　八、乙方如需對房屋進行改裝或擴增設備時，應征得甲方書面同意，費用由乙方承擔。

　　九、甲方出租的房屋只限居住或辦公使用，不得從事各種違法活動，不得存放易燃、易爆及有毒物品，不按期交納房屋房租及其他應付費用或合同到期后不搬離的行為均視為乙方違約，合同自動終止，房產使用權歸還乙方，甲方自行打開房門，房內物品按乙方棄權論處，由甲方自行處理。

　　十、租賃期間乙方應遵紀守法，如因違法等行為對甲方造成的損失應全部賠償。

　　十一、合同期滿后，如甲方的房產需繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權。

　　十二、本合同填寫文字與打印文字及附件具有同等法律效力，簽訂后立即生效。

　　十三、本合同未盡事宜，雙方友好協(xié)商，如發(fā)生爭議，可向所在地人民法院起訴。

　　十四、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。

　　甲方（簽章）：、乙方（簽章）：

　　身份證號碼：、身份號碼：

　　聯(lián)系方式：、聯(lián)系方式：

市中區(qū)辦公房屋租賃協(xié)議書 篇8

　　出租方（下稱甲方）：____________

　　承租方（下稱乙方）：____________

　　根據《中華人民共和國合同法》相關規(guī)定，經雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方一事，達成如下協(xié)議：

　　一、租賃房屋描述

　　1、甲方將其擁有的座落于該房屋建筑面積共____________平方米。

　　2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權，并且保證該房屋及房屋所在范圍內的土地使用權沒有用于抵押擔保。

　　二、租賃房屋用途

　　1、乙方租賃房屋為辦公室使用。

　　2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經有關部門核準，乙方不得擅自改變房屋的原有結構和用途。

　　三、租賃期限

　　本合同租賃期為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

　　四、租金及支付方式

　　1、第一年租金為然后每年租金在上年的基礎上遞增5%，每半年支付一次。

　　2、在租賃期內，因租賃房屋所產生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔。

　　五、甲方的權利和義務

　　2、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事辦公室用途。

　　3、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，乙方應在租賃期滿日內搬離。

　　六、乙方的權利與義務

　　1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔房屋自然損耗的賠償責任。

　　2、乙方在不破壞原主體結構的基礎上，有權根據營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。

　　3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。

　　4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及任何違法犯罪活動。

　　七、續(xù)租租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。

　　1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同：

　　（1）未按約定期限交付租金，超過3天以上的。

　　（2）在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內未修復的。

　　（3）在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。

　　（4）從事非法經營及違法犯罪活動的。

　　2、甲方有下列情形之一的'，乙方有權解除合同：

　　（1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

　　（2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。

　　（3）甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的。

　　3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

　　（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。

　　（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。

　　（3）在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或者被拆遷的。

　　（4）因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損害，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

　　八、違約責任及賠償

　　1、符合本合同第八條第1、2項的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失。

　　2、乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有權要求乙方按當年租金的日萬分之五交付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

　　3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還，甲方有權要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

　　九、其他約定

　　1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力；

　　2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　日期：____________年____________月____________日

市中區(qū)辦公房屋租賃協(xié)議書 篇9

　　本合同的當事雙方是：

　　甲方：地址：

　　乙方:地址：法定代表人：

　　第一章 總則

　　第一條 根據《民法典》、《市房屋租賃條例》及其它有關規(guī)定，參照國內和上海市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，經雙方協(xié)商一致，就甲方向乙方出租 辦公樓事宜，簽訂(以下稱本合同)。

　　第二條 甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和上海市、的有關法律、法規(guī)、規(guī)章及本合同。

　　第二章 合同文件

　　第三條 下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：

　　.甲方提供的 (裝修未裝修)辦公室內建筑指標說明(附件一)

　　2.甲方提供的 辦公樓 -層平面圖(附件二)

　　3.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照復印件(附件三)

　　4.乙方提供的環(huán)境保護告知與承諾(附件四)

　　5.乙方提供的防汛防臺、生產、防火和社會治安安全責任書(附件五)

　　第三章 雙方法律地位

　　第四條 甲方系經中國政府批準成立，負責上海市張江高科技園區(qū)房地產開發(fā)和經營管理的經濟實體，具有中國資格。

　　第五條 乙方將在園區(qū)投資建立從事實驗室產品的銷售。

　　第四章 辦公樓面積及租期

　　第六條 甲方向乙方出租上海市張江高科技園區(qū)蔡倫路 號， -樓 -座，建筑面積共計約為 平方米，甲乙雙方沒有異議,作為乙方項目辦公的場所。

　　第七條 乙方向甲方租賃本合同第六條所定 辦公樓，租期為 -個月，即自 -年 -月 -日起至 年 月 -日止。

　　第五章 有關費用及付款方式

　　第八條 本合同第六條所定 辦公樓的租金為每月 - 元人民幣，租金每三個月支付一次，首筆租金應于本合同簽訂后十五天內支付，以后支付日期為每三個月后的同一天(遇法定節(jié)假日順延)。乙方應在甲方指定的中國建設銀行上海市張江支行開立賬戶，并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內有足夠的金額。房屋租金將由銀行進行代扣,乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委托協(xié)議》。物業(yè)管理由甲方委托上海悅興物業(yè)管理有限公司進行管理，具體由乙方與物業(yè)管理公司簽訂協(xié)議。

　　第九條 本合同生效后十五日內，乙方應支付給甲方 元人民幣(約合三個月的 辦公樓租金)作為履約保證金(以下簡稱保證金)。待租賃期滿，乙方按本合同規(guī)定將第六條所定 辦公樓交還甲方后，該款項由甲方全額退還乙方(不計息)，但如出現(xiàn)乙方應賠償甲方之情形，則在甲、乙雙方對賠償事宜達成一致意見后才退還乙方，且甲方有權從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效后 5日內未收到上述保證金，甲方應書面通知乙方及時交納保證金，如甲方在本合同簽訂后30 日內仍未收到上述保證金，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。

　　第十條 乙方在租賃期間內，使用的水、電、通訊等的公用事業(yè)費用，將根據政府有關部門、物業(yè)公司的《物業(yè)管理委托協(xié)議》及《管理公約》的收費標準計收。乙方應在本合同簽訂后，與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理委托協(xié)議》，由乙方向物業(yè)管理公司直接支付。

　　第十一條 乙方使用的停車位的具體費用和付費方法按《物業(yè)管理委托協(xié)議》規(guī)定及實際實施情況辦理。

　　第六章 辦公樓使用

　　第十二條 甲方應于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內正式開出辦公樓《入住通知書》給乙方，以將本合同第六條所定 辦公樓交付乙方使用。

　　第十三條 乙方應于接到甲方開出的 辦公樓《入住通知書》后30天內完成裝修并正式進駐，否則甲方有權為乙方另行安排租賃場地直至終止本合同。

　　第十四條 乙方未經甲方許可，不得以任何理由占用其所租 辦公樓范圍以外的部分;乙方在未征得甲方同意情況下，不得改變其所租用 辦公樓用途;乙方保證在此 辦公樓內從事的'項目不會對周圍及園區(qū)環(huán)境構成任何污染。乙方若有上述 違約行為之一，甲方有權解除本合同，收回本合同第所定辦公樓，并追究乙方違約責任。

　　第十五條 除另有說明外，本合同所稱配套設施包括供電、供水、電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、空調、室內裝修及停車場所、區(qū)內道路、電梯、樓梯過道等。乙方不可以任何方式損壞配套設施;如有損壞，乙方應負責修復，并承擔全部費用。

　　第十六條 本合同第六條所指 辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公，乙方不得將其轉租、轉讓或作其他用途。

　　第十七條 乙方對 辦公樓的裝修方案必須征得物業(yè)管理公司同意方可實施。乙方在安裝設備、管道等設施時，必須事先征得甲方同意，涉及相鄰業(yè)主所屬部位的，應征得相鄰業(yè)主的同意，不影響其正常使用 辦公樓。如有違反，乙方應負責排除妨礙和恢復原狀，并承擔全部費用。

　　第十八條 乙方所租賃的 辦公樓在使用期間與他方發(fā)生的，按國家有關規(guī)定辦理。

　　第十九條 在乙方租賃期間，如乙方將本合同第六條所述 辦公樓全部或部分空置時間超過一個月以上的，甲方有權將空置部分收回。

　　第二十條 辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建(構)筑物。有關 辦公樓公用部位管理、區(qū)內環(huán)境管理等工作均以《物業(yè)管理委托協(xié)議》為準辦理。乙方在使用本合同所定的 辦公樓時，必須遵守《物業(yè)管理委托協(xié)議》。

　　第二十一條 甲方需要在乙方所租賃的 辦公樓內進行配套設施作業(yè)的，應事先通報乙方;造成乙方機器設備損壞的，甲方應負責修復，并承擔全部費用。

　　第二十二條 乙方嚴禁將易燃、易爆、有毒等危險物品帶入或存放在辦公樓中。如有違反，或對相鄰業(yè)主造成影響，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。

　　第二十三條 乙方不得任意改變建筑結構，如特殊需要并征得甲方同意改變建筑結構的，租賃期滿后，乙方負責修復。

　　第二十四條 由于乙方改變建筑結構，如屋面、外墻面等，其保修責任由乙方承擔，并支付甲方預留的原施工單位保修金的等額數量。

　　第二十五條 乙方在租賃期滿后應將其所租賃的辦公樓恢復出租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內正式辦理 辦公樓的退租交接。交接時甲乙雙方共同核查 辦公樓及其設施是否完好，如有正常損耗外的損壞須照價賠償

　　第七章 續(xù)期及合同終止

　　第二十六條 如乙方未滿租賃期需提前退租，應在提前退租日的前三個月向甲方提交提前退租書面通知，否則甲方有權不退還乙方的保證金。甲方應于接到乙方的提前退租書面通知后一個月內與乙方接洽，協(xié)商具體的提前退租事宜。

　　第二十七條 如乙方要求延長本合同租賃期限的，應在不遲于 辦公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及有關文件，經雙方協(xié)商一致后，應重新訂立合同。第二十八條 乙方在租賃期滿后不再續(xù)租的，應在不遲于租賃期滿前三個月向甲方提交書面通知，甲方應于接到乙方的退租通知后一個月內與乙方接洽，協(xié)商具體的退租事宜。

　　第二十九條 因乙方原因使得甲方在乙方辦公樓租賃期滿后無法按照本合同規(guī)定收回 辦公樓的，乙方除應支付違約金外，還需按本合同所定租金標準支付占用費。

　　第八章 違約

　　第三十條 除本合同文件另有規(guī)定外，甲方有下列情況之一的，構成違約：

　　.未按本合同規(guī)定的時間提供本合同第六條所定 辦公樓;

　　2.未事先通報乙方而在乙方租賃的辦公樓內作業(yè)造成乙方機器設備損壞;

　　3.違反本合同其它條款

　　第三十一條 除本合同文件另有規(guī)定外，乙方有下列情況之一的，構成違約：

　　甲方簽字： 乙方簽字：

　　住址： 住址：

　　電話： 電話：

　　年 月 日 年 月 日

市中區(qū)辦公房屋租賃協(xié)議書 篇10

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　電話：__________________________

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　電話：__________________________

　　1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)為______________________________________________________ ______________________________。

　　2、租期________年，自________年____月____日起，至________年____月____日止，甲乙雙方均不得單方面終止本合同。

　　3、月租金為人民幣___________圓(大寫)，乙方應于每月____日支付。

　　4、押金人民幣___________圓(大寫)，乙方應于簽訂合同之時支付。

　　5、房屋租賃期間，乙方自行負擔水費、電費、天然氣費、物業(yè)管理費等，退房退租時(乙方需提前15天通知甲方)上述費用如有結余可與甲方結算。

　　6、該房屋為租賃住房，未經甲方同意，乙方不得改裝擴建、不得轉租他人、不得改變房屋用途。

　　7、該房屋大修費用由甲方承擔，日常維護費用由乙方承擔。如因乙方管理使用不當造成家具家電、房屋及其附屬設施損壞，由乙方承擔維修及賠償責任。

　　8、租賃期滿，同等條件下，乙方有權優(yōu)先續(xù)租。租賃期滿，如乙方主動支付房租，甲方未明確表示反對，則視為甲方同意乙方續(xù)租房屋。租賃期滿后的續(xù)租期間，甲乙雙方應盡快重新簽訂房屋租賃合同，在此之前參照適用本合同。

　　9、如出現(xiàn)如下情況之一，乙方構成根本違約，甲方有權終止本合同并扣除全部押金：

　　(1)未到租賃期限，乙方單方面退房退租;

　　(2)乙方拖欠房屋租金超過15天;

　　(3)乙方連續(xù)拖欠物業(yè)管理費超過3個月;

　　(4)乙方擅自裝修、改建、擴建該房屋;

　　(5)乙方擅自改變該房屋用途;

　　(6)乙方擅自將該房屋轉租他人;

　　(7)乙方利用該房屋從事違法犯罪活動。

　　10、其他約定

　　(1)甲方為乙方提供家具家電如下(乙方應妥善管理使用，如有損壞照價賠償)：______________ ____________________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________;

　　(2)當前水表、電表、天然氣表狀況：水表讀數___________噸，天然氣表讀數___________立方米，電表(客戶號：___________)余額___________元。

　　(3)甲方為乙方提供客廳防盜門鑰匙____把、主臥鑰匙____把、次臥鑰匙____把、水卡____張、天然氣卡____張，乙方應妥善保管，如有遺失損壞，甲方有權按照每件物品200元扣除房屋押金。 1

　　1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行簽訂補充合同。本合同履行過程中如有爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時，甲、乙雙方均可向人民法院提起訴訟。 1

　　2、本合同自甲、乙雙方簽字之時生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

　　甲方(簽章)：____________________乙方(簽章)：______________________

　　身份證號碼：_____________________身份證號碼：

　　________年____月____日________年____月____日

市中區(qū)辦公房屋租賃協(xié)議書 篇11

　　第一章　合同雙方

　　第1條

　　出租方(以下稱甲方)　　　　　　 地址

　　郵政編碼　　　　　　　　　　　　 電話號碼　　　　　　　 傳真

　　法定代表人　　　　　　　　　　　 委托代理人

　　第2條

　　承租方(以下稱乙方)　　　　　　 地址

　　郵政編碼　　　　　　　　　　　　 電話號碼　　　　　　　 傳真

　　法定代表人　　　　　　　　　　　 委托代理人

　　第3條　甲乙雙方就房屋租賃事宜經協(xié)商一致訂立本合同，雙方共同信守本合同一切條款。

　　第二章　出租房屋

　　第4條

　　4.1　甲方同意出租給乙方，乙方同意向甲方租賃按本合同經雙方同意的附件b“出租房屋圖示”所確定的房屋。(附件b1：所有的面積表;b2：所有樓層的圖紙中出租面積用粉紅色標明;b3：已批準的擴初設計制作的全套建筑圖紙)。該出租房屋與擴初設計一致，其竣工后與竣工圖一致，并且與本合同的條款一致。甲得到施工圖就向乙方提供。

　　4.2　如果因為中國政府或建筑技術的要求與擴初設計的圖示相比較，甲方對出租房屋的建筑和/或對最后竣工的出租房屋作了改變，只要這些變更不改變按本合同規(guī)定的出租房屋的用途，提高了相應的裝修和設備，而且只要這類改變對實際的使用面積不作大的變化的話，雙方同意這些更改。在這種情況下雙方應繼續(xù)受本合同的所有條款的約束，而且乙方同意不應對這些更改提出任何索賠或其他要求。

　　4.3　出租房屋的建筑的內外裝修應根據甲方和出租房屋建筑的承包商之間的施工協(xié)議的標準說明(附件c)，由甲方自費設計和實施。乙方要求對附件c作出的任何改變應得到甲方的書面同意，由此而產生的任何費用由乙方承擔。

　　第5條

　　5.1　雙方希望出租房屋所在的建筑的建造將以正常的建造速度進行，以便在　 年　月　日或者由甲方在締結中心建筑合同后　　個工作日內通知的其他日期竣工并交付使用。

　　甲方應提前　　個月以書面形式通知乙方出租房屋的租賃(以及第9條中規(guī)定的義務)應根據本合同的條款開始生效的日子(以下稱為“開張日期”)，但在開張日之前出租房屋應已由甲方從承包商手中接收過來。“開張日期”不應比　　年　　月　 日或前面所說的甲方通知乙方的其他日期早于或晚于　　個工作日。

　　如果“開張日期”超過　　年　　月　　日或上述其他所定日期工作日，甲方應向乙方補償由于這種逾期而引起的任何合理的實際費用。出租房屋在建筑物基本竣工時便應認為可交付使用。

　　5.2　在“開張日期”的天后，甲乙雙方應簽訂一個移交議定書，確認出租房屋的正常移交，并指明哪些被發(fā)現(xiàn)的(如果有的話)應由甲方負責的缺陷。

　　5.3　當出租房屋已適合于為本5.3條款規(guī)定的目的而進入時，乙方在“開張日期”之前的　　　個工作日之內為安排可移動設備或其他必要物件的安裝事宜，有權進入出租房屋的任何部分，但條件是：(1)乙方事先向甲方送交一份認可書，確認全面接受乙方認為完好并滿意的出租房屋的這一部分;該認可書對乙方應有約束力;(2)甲乙雙方應對由他們各自的行為或疏忽或各自代理人、承包人或雇員的這類行為造成的所有損害或損失或人身傷害負完全責任。

　　第三章　合同雙方的責任

　　第6條甲方應負責：

　　6.1　按以下規(guī)定，建造并完成出租房屋的建造：建造并完成出租房屋的建筑物的結構;根據附件c中規(guī)定的標準說明書，安裝內外裝修和設備，包括一套預制的可進入式的兩種溫度的冷庫。安裝必要的給排水、煤氣、電、供暖、空調、電梯、自動扶梯、自動滅火、電訊的設施，以及閉路電視和計算機系統(tǒng)的空管，建筑物的管理系統(tǒng)和有關辦公室的必要安裝。這類建筑和安裝的所有費用和開支均由甲方承擔。

　　6.2　提供乙方在安裝出租房屋防盜系統(tǒng)時所產生的合理費用。條件是這種提供的費用只能根據乙方遞交的這類開支的合法的發(fā)票支付，而且甲方這種支付總額不超過人民幣　　　　 。乙方有權安裝防盜系統(tǒng)，條件是這類安裝不影響出租房屋的結構。

　　6.3　根據附件c中的規(guī)定為出租房屋安裝水、電、煤氣、供暖和空調的設施及提供電訊設施。

　　6.4　維修出租房屋的供暖和空調系統(tǒng)，電梯，自動扶梯，火警，防火系統(tǒng)的機械裝置。甲方承擔這類維修的費用，甲方具有自己實施這類維修工作的專有權利，亦有委托信譽良好的分包商進行這類維修的權利，無論以何種方式，因為這類維修而引起的所有費用和開支應由甲方承擔。

　　6.5　保持出租房屋建筑物和結構及首層的公用區(qū)域和出租房屋的地下室處于良好維修狀態(tài)，允許乙方的顧客使用露天停車場。

　　6.6　向乙方收取租金、誠意抵押金及保證抵押金和根據本合同乙方應支付的其他費用。

　　6.7　保證不在建筑物內經營也不允許任何第三者經營與乙方性質相類似的商店。

　　6.8　根據雙方同意的條件，在乙方提出與租賃房屋相關的要求時提供其他幫助。

　　第7條乙方應負責：

　　7.1　根據本合同履行其全部義務，包括按期向甲方繳納誠意抵押金、保證抵押金和租金以及有關出租房屋的供熱和空調的費用。同時直接向有關部門支付水、電、煤氣費，如果不行，則仍應向甲方支付這類費用。

　　7.2　支付自己的垃圾清理費和其他有關費用以及其他中國政府可能征收的與出租房屋相關的公共服務費用(如有的話)。

　　7.3　根據本合同的條款在租賃期內出租房屋應對公眾開放，允許中外賓客作為顧客進入出租房屋，采用國際先進的服務方式把出租房屋經營成為一個具備一流服務標準的購物中心。

　　7.4　布置安裝各種可移動的設備和家具，所有由乙方購買的這類設備和家具應屬于乙方所有，乙方應自費安排相應的保險。

　　7.5　保護出租房屋，包括建筑物和設備在良好維護和清潔的條件下正常運轉，維護出租房屋的衛(wèi)生條件，消除擾人的噪音，并修復由乙方的代理人、雇員、顧客、客人或供貨者或承包商所造成的任何損壞。

　　7.6　未經與甲方建筑師商議后作出書面同意，不得在出租房屋外部的任何部分張貼、刻劃或涂寫任何記號，設置燈箱或刊登廣告。但乙方的店名和店徽則無需征得事先的書面同意，不過他們的規(guī)格和安放位置應與出租房屋的建筑師協(xié)商。

　　7.7　不得以任何方式對出租房屋或建筑物的任何部分作拆移或毀壞或損壞。未經甲方的書面同意，不得對出租房屋作任何改變、增設或改進。到租賃結束時乙方應將出租房屋恢復至開張日期的原狀。

　　7.8　未經甲方事先的書面同意，不得把任何爆炸品和易燃或有毒的物品帶入或存放在出租房屋里。

　　7.9　不得安裝任何可能產生超過有關環(huán)保法規(guī)規(guī)定限制標準的震動或噪音，或超過與此出租房屋相關的設計荷載或使出租房屋易于招致火災或增加建筑物失火的危險，或改變此建筑物保險率的儀器、機器或設備，或安裝任何其他對出租房屋有危害或影響其安全的物品。

　　7.10　不得使用任何負荷超過現(xiàn)有管線的煤氣和電器用具。

　　7.11　不對建筑中的不屬于本合同規(guī)定的出租房屋的其他任何部分的使用、經營、管理或出租，提出任何反對意見或干預。

　　7.12　在出租房屋內安排并實施防火和安全保衛(wèi)措施。

　　7.13　如出租房屋建筑物發(fā)生火災事故或任何其他緊急情況，或在出租房屋，或其任何固定裝置和設備發(fā)現(xiàn)有缺陷時，立即通知甲方。

　　7.14　遇到甲方提出與出租房屋相關的請求，按雙方同意的條件提供幫助。

　　第四章　租賃期限、租金、押金和其他服務費用

　　第8條

　　8.1　租賃期從“開張日期”起算為年。經雙方協(xié)商達成書面協(xié)議，則租賃期限可以延長。希望延長租賃期限的任何一方必須以書面形式通知另一方其希望延長期限的意向。

　　8.2　開張日期年后，一方在接到另一方提前一個月的書面通知時，雙方同意對本合同的條款和執(zhí)行情況以及租賃情況作出評價和討論。但是未經雙方書面同意，不得對合同修改;沒有作出這類修改時，本合同仍對雙方有約束力。

　　第9條

　　9.1　出租房屋的租金總金額共為　　 。

　　租金按月支付。每個日歷月的租金乙方應在該月的15日付給甲方。(如果該日為星期日或國家規(guī)定的假日，則在以后最近的一個工作日支付)。開張日期所在月有關部分的租金應推遲并放入下個月的租金中一并支付。

　　乙方支付給甲方的租金應根據租金支付日國家外匯管理局公布的人民幣與外幣的兌換率以　(幣種)的形式支付。根據9.3條和9.4條規(guī)定支付的誠意抵押金和保證抵押金的支付也以相同的方法計算和支付。

　　9.2　合同中的租金應按附件中規(guī)定的比率調整和增加。

　　9.3　另外，乙方應向甲方支付總額為　 個月租金的誠意抵押金，該筆抵押金按一年分期支付，第一筆于開張日期前　個月時支付，以后每個月支付一筆。這筆誠意抵押金在本合同租賃期終止或解除時甲方應退還給乙方。

　　9.4　另外，乙方還應付給甲方總額為　 個月租金的保證抵押金，按年分期支付，第一筆于開張日前　 個月支付，以后每　　 個月支付一筆。保證抵押金在整個租賃期保持不動，乙方不得將該押金用作月租金或作扣除。本合同的租賃期終止或解除時保證抵押金應由甲方退還給乙方，如根據本合同乙方因其在本合同中的義務對甲方有債務時，可從中扣除實際欠款額。

　　9.5　所有根據本合同應支付的款項均由乙方直接轉賬付給甲方告知的甲方在北京的開戶銀行除租金、誠意抵押金和保證抵押金外，乙方根據本合同負責向甲方支付或償還的款項或費用應以甲方作這類支付或花費時所用的相應幣種支付。

　　甲方得知乙方違反了本合同的規(guī)定或未盡到本合同或本合同的一部分中所規(guī)定的義務時，仍接受乙方繳納的租金或其他付款不可認為是放棄了對這種違約追究的權利。

　　9.6　根據這個第9條或本合同規(guī)定所有應由乙方付給甲方的款項應如數支付，不應有任何性質的扣除。

　　9.7　雙方各自承擔各自的稅務。

　　第10條

　　10.1　第7.1條中所規(guī)定的供暖和空調費用將由甲方向乙方按成本價格收取，方式為購入價+損耗率+勞務費+其他費用。

　　10.2　第7.1條中提及的每個月發(fā)生的費用，由乙方在下個月的　　 個工作日內向甲方支付。

　　10.3　雙方同意，如果因為對任何裝置或儀器進行必要的修理和維護，而影響到在第10條前提到的任何服務時(應事先通知乙方)或如果因為火災、水災或其他不可抗力，甲方無法控制的原因或其他險惡條件或由于甲方無法控制的不可避免的燃料、材料、水、氣、電、勞動力的短缺，(應盡快通知乙方)或任何因乙方的任何顧客、服務員、門衛(wèi)或其他服務人員的行為、失職或疏忽大意而引起的損壞或毀壞，甲方不對乙方負有任何責任;乙方亦不應追究甲方的責任。

　　第五章　使用、轉租、權利轉移

　　第11條

　　11.1　除綜合經營商場和批發(fā)部外，乙方不能把出租房屋用作其他任何目的，未經甲方事先的書面許可，乙方不得把出租房屋的部分或全部轉為他用，雙方明確同意在租賃期間如果未經甲方的事先書面許可，出租房屋被全部或部分地作為他用，甲方有權立即提高租金或迫使乙方終止這類未經授權的使用。同時乙方應賠償甲方因這類未經授權的使用而遭受的任何損失和損害。

　　11.2　未經甲方事先書面同意，乙方不得把出租房屋任何部分轉讓或分租給任何第三者。甲方有權作出提高租金為條件的同意的決定，提高租金;提高的數額至少為已定租金與第三者因這種轉讓，分租或占用，支付給乙方數額之間差額的50%，如果甲方同意這種行為，乙方應承擔第三方一切行動或未采取行動的責任，無論是否為乙方自己的過失或疏忽。

　　11.3　如果乙方違反11.2款的規(guī)定，甲方有權要求乙方立即盡早結束并彌補這類違約，但無論怎樣時間不應晚于提出要求后一個月。

　　11.4　未經另一方的書面許可，任何一方都不得將本合同的權利或義務的全部或部分讓與或抵押轉讓給第三方。

　　第六章　日常管理

　　第12條通知乙方后，甲方，甲方的代表或其授權的代理人，雇員或承包商應有權隨時進入出租房屋(緊急情況除外，此時無需通知乙方)對其進行檢查和/或改動或修理，或甲方認為對出租房屋的建筑物或設備或裝置的運行和維修有必要的事情，并且在租賃期的最后6個月中允許將來的承租者進入出租房屋觀看。對以上所提行為，乙方應有權派遣其雇員與甲方合作進行。

　　第七章　合同的修改

　　第13條對本合同的任何修改需經雙方同意，并以書面形式作出并經有關部門批準，否則無效。

　　第八章　合同違約、終止

　　第14條

　　14.1　雙方受本合同明確規(guī)定的專門條款的約束，如果任何一方違反了本合同的任何條款，并且不能完全恰當地履行或部分地履行其按合同規(guī)定的義務，另一方有權利用掛號信通知對方已違約。除非違約方在二周內采取滿意的補救措施，否則要求補救的另一方應有權對其損失和損害要求索賠。

　　14.2　根據本合同，應由任何一方支付的任何款項到期未付時，該方應承擔從應付日至結清日全部遲誤付款額1%的月息。如果這筆款項超過三個月仍未支付，則未清款額的月息應增至1.5%。

　　14.3　甲方或其代理人，代表或雇員，對乙方的財產或其他人的已委托給乙方或其雇員或代理人的財產的損壞不負責任;也不對因中心的房客或第三者造成的在中心的經營或建筑期間所引起的任何損壞或人員傷害負有責任。除非，這類的損害或人員傷害是由于甲方的過失，疏忽或其他甲方可控制的有意行為所致。

　　第15條雙方受本合同明確規(guī)定的專門條款的約束，如果任何一方因不可抗拒力的力量如地震、風暴、洪水、火災或其他自然災害、瘟疫、戰(zhàn)爭、暴亂、敵對行動、公共騷亂、公共敵人的行為、政府 或公共機關的禁止、勞資糾紛或其他雙方無法控制、不可預見的事件，這些事件的發(fā)生為不可預防和避免，而無法履行本合同規(guī)定的義務時，受妨礙的一方如果可能的話，應在這類不可抗力事件發(fā)生后的8天內書面通知另一方，并在15天之內，提供事件的詳細情況和有關部門簽署的證明及一份解釋不能履行按本合同規(guī)定應履行的全部和部分義務的說明書。

　　如果發(fā)生了不可抗力的事件，任何一方均不對另一方因不能履約或延誤履約而遭受的任何損害，成本增加或損失負責。聲稱遇到不可抗力事件的一方應采取適當的措施以減少或消除不可抗力事件的影響，并在最短時間內努力重新履行因不可抗力事件而受影響的義務。通過協(xié)商，雙方應根據不可抗力對合同履行的影響程序，決定是否修改或終止本合同。

　　第16條出現(xiàn)如下情況時，本合同可在其期滿前以下列方式終止：

　　(1)如果乙方逾期不支付租金，誠意抵押金或保證抵押金，甲方除有權要求索賠外，有權終止本合同。

　　(2)如果一方被申請執(zhí)行或要對其采取執(zhí)行破產或其他類似程序或行動時，對方可以立即終止本合同。

　　(3)如果出租房屋遭到毀壞或嚴重損壞以致其使用受到嚴重損害時，如果甲方沒有在合理的時間內對其進行修理或更換，乙方可以提前兩周通知甲方終止此合同。

　　(4)遇到第15條中規(guī)定的不可抗力事件時，合同可以按該規(guī)定終止。

　　雙方在此同意，除第16條中規(guī)定的終止原因外，任何一方不可終止本合同。

　　第17條在本合同到期或提前終止時，乙方應在期滿或終止時無需得到通知和要求并不無理拖延就把其所有物搬出出租房屋，把出租房屋交還給甲方，包括所有的固定裝置和設備。這些裝置和設備應和租賃開始時一樣的良好，自然磨損和自然損壞除外。在本合同期滿或提前終止時，由于乙方無理拖延未能按時把出租房屋的占有權交還甲方，乙方應賠償甲方因無理拖延而受到的一切損失、損害和費用，包括甲方因任何后繼租客、或任何其他第三者由此而提出索賠而受到的一切損失或損害。

　　第18條在中國法律允許和有關部門同意的范圍內，如果任何一方認為為了雙方的利益應共同經營乙方商店(有或沒有第三者加入)或為進一步合作做出安排的話，該方與另一方應就此事宜進行討論，除非雙方以書面作出，否則雙方達成的任何協(xié)議無效。

　　第九章　語言、法律和仲裁

　　第19條　本合同由中、英文寫成，兩種語言具有同等效力。

　　第20條　本合同的制定，其合法性和解釋及在執(zhí)行合同的過程中出現(xiàn)的或與本合同相關的爭議的解決，應受中華人民共和國頒布的法律的約束。

　　第21條

　　21.1　在執(zhí)行本合同的過程中，如出現(xiàn)爭議或發(fā)生與本合同有關的爭議，雙方首先應盡量通過友好協(xié)商解決，如通過友好協(xié)商不能解決，則任何一方都有權把爭議提交北京中國國際經濟貿易仲裁委員會根據該委員會規(guī)則進行仲裁。作出的任何裁決都是終審裁決，對雙方具有約束力。仲裁費用應由敗訴方承擔。

　　21.2　在仲裁過程中，除有爭議的事情外，本合同應繼續(xù)執(zhí)行。

　　第十章　合同的生效

　　第22條　如下述兩項條件都得到滿足，則合同應生效：

　　雙方在本合同上簽字;

　　本合同經有關上級部門批準。

　　第十一章　其他

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

市中區(qū)辦公房屋租賃協(xié)議書 篇12

　　出租方(簡稱甲方)：

　　承租方(簡稱乙方)：

　　甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上同意就房屋租賃事宜簽訂以下條款，并共同遵守。

　　一、甲方愿意將坐落在出租給乙方使用。

　　二、租賃時間自 起至 止，該房屋年租金為。

　　三、租賃期間，甲、乙雙方均不得借故解除合同。乙方不得私自轉租、轉借，否則甲方有權收回房屋，終止合同。如甲方確需收回房屋自用，必須提前一個月以書面形式通知乙方，在乙方同意的前提下，可請乙方遷出。

　　四、租賃期間的水電費、物業(yè)費、固定電話(寬帶)費、數字電視費、停車費、生活垃圾費等居住期間發(fā)生的費用由乙方支付，其它費用如房產稅、土地使用正常的維修費用由甲方支付。

　　五、租賃期間，甲方不得干擾乙方的正常使用，租賃期間，乙方應愛護房屋設施設備，故意或過失造成的損壞，應負責賠償并修復。

　　六、乙方如需對房屋進行改裝或擴增設備時，應征得甲方書面同意，費用由乙方承擔。

　　七、甲方出租的房屋只限辦公使用，不得從事各種違法活動，不得存放易燃、易爆及有毒物品。

　　八、租賃期間乙方應遵紀守法，如因違法等行為對甲方造成的損失應全部賠償。

　　九、本合同填寫文字與打印文字及附件具有同等法律效力，簽訂后立即生效。

　　十、本合同未盡事宜，雙方友好協(xié)商，如發(fā)生爭議，可向所在地人民法院起訴。

　　十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方(簽章)：乙方(簽章)：

　　身份證號碼： 身份號碼：

　　聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：

　　年月日 年月日

市中區(qū)辦公房屋租賃協(xié)議書 篇13

　　甲方： 乙方：

　　法定代表人：

　　地址： 地址：

　　電話： 電話：

　　根據相關法律規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達成如下協(xié)議：

　　1.房屋基本情況

　　1.1房屋位于，面積________m，房屋所有權證號：_______________，土地使用權證號：____________。

　　1.2房屋產權為甲方所有。

　　2.租期

　　2.1租期為_______年__月__日至年__月__日。

　　2.2租期屆滿，甲方若繼續(xù)出租乙方有權在同等條件下優(yōu)先租賃。

　　3.租金

　　3.1房屋租金為每年__________元，每半年付一次。

　　3.2簽訂合同時乙方付給甲方押金_______元，合同期滿甲方退還乙方。

　　3.3租期內未經協(xié)商任何一方不得變化租金。

　　4.甲方權利與義務

　　4.1甲方保證房屋符合質量標準，能用于正常辦公，否則乙方有權解除合同，甲方應賠 償乙方損失。

　　4.2甲方應于租期開始前將房屋交予乙方，延遲交付應承擔違約金。

　　4.3甲方保證房屋證件齊全真實，無所有權、使用權糾紛，因出賣、抵押等產生的房屋 權利糾紛由甲方負責，并承擔由此給乙方帶來的'損失；乙方有權解除合同并由甲方賠償損失。

　　4.4甲方負擔支付房屋物業(yè)費用。

　　4.5甲方對房屋進行裝修并提供供暖、供水、供電、電話、網絡、消防設施，對自然損 壞應及時進行修理。

　　4.6房屋或其內設施非因乙方故意或使用不當而損壞，甲方應在收到乙方通知2天內進行維修，若超過兩天未維修應賠償乙方因此所受損失；若乙方自行維修甲方應承擔費用。

　　5.乙方權利與義務

　　5.1乙方應及時足額繳納房租，若超過一月未繳甲方有權解除合同并沒收押金。

　　5.2乙方不得擅自改變房屋結構，如需改造房屋須經甲方同意。

　　5.3乙方因工作需要并經甲方同意方可對房屋進行裝修。

　　5.4乙方自行承擔水、暖、電、網、電話費用。

　　5.5乙方保證對房屋進行辦公用，不進行違法活動。

　　5.6乙方應合理使用房屋及設施，因故意損壞或使用不當應承擔修理或重換責任。

　　5.7租賃期內甲方轉移房屋所有權不影響租賃合同效力。

　　5.8租賃期滿乙方不再續(xù)租則應自行搬離，但甲方應給予7天搬遷時間。

　　6.任何一方若提前終止合同須提前一月通知對方。

　　7.任何一方未經對方書面同意不得轉讓合同權利義務。

　　8.因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負責，本合同自動解除。

　　9.產生糾紛雙方應友好協(xié)商，無法達成一致應在房屋所在地法院起訴，訴訟中除爭議部 分外合同其他條款效力不受影響。

　　10.本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

　　11.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：_____________________ 乙方：_____________________

　　代表人簽字：______________ 代表人簽字：_______________

　　日期：_____________________ 日期：_____________________

市中區(qū)辦公房屋租賃協(xié)議書 篇14

　　甲方：_____________

　　法定代表人：_______________地址：________________

　　電話：____________________

　　乙方：______________法定代表人：____________地址：_______________電話：______________

　　根據《物權法》等法律規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的'原則就乙方承租甲方房屋一事達成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況

　　1.房屋位于北京市朝陽區(qū)朝陽外22號泛利大廈__________室，面積________m，房 屋所有權證號：_______________，土地使用權證號：____________。

　　2.房屋產權為甲方所有。

　　第二條租期

　　1.租期為_______年_________月________日至_________年__________月_________ 日。

　　2.租期屆滿，甲方若繼續(xù)出租乙方有權在同等條件下優(yōu)先租賃。

　　第三條租金

　　1.房屋租金為每年__________元，每半年付一次。

　　2.簽訂協(xié)議時乙方付給甲方押金_______元，協(xié)議期滿甲方退還乙方。3.租期內未經協(xié)商一方不得變化租金。

　　第四條甲方權利與義務

　　1.甲方保證房屋符合質量標準，能用于正常辦公，否則乙方有權解除協(xié)議，甲方應賠 償乙方損失。

　　2.甲方應于租期開始前將房屋交予乙方，延遲交付應承擔違約金。

　　3.甲方保證房屋證件齊全真實，無所有權、使用權糾紛，因出賣、抵押等產生的房屋 權利糾紛由甲方負責，并承擔由此給乙方帶來的損失;乙方有權解除協(xié)議并由甲方賠償損失。

　　4.甲方負擔支付房屋物業(yè)費用。

　　5.甲方對房屋進行裝修并提供供暖、供水、供電、電話、網絡、消防設施，對自然損 壞應及時進行修理。

　　6.房屋或其內設施非因乙方故意或使用不當而損壞，甲方應在收到乙方通知2天內進 行維修，若超過兩天未維修應賠償乙方因此所受損失;若乙方自行維修甲方應承擔費用。

　　第五條乙方權利與義務

　　1.乙方應及時足額繳納房租，若超過一月未繳甲方有權解除協(xié)議并沒收押金。

　　2.乙方不得擅自改變房屋結構，如需改造房屋須經甲方同意。

　　3.乙方因工作需要并經甲方同意方可對房屋進行裝修。

　　4.乙方自行承擔水、暖、電、網、電話費用。

　　5.乙方保證對房屋進行辦公用，不進行違法活動。

　　6.乙方應合理使用房屋及設施，因故意損壞或使用不當應承擔修理或重換責任。

　　7.租賃期內甲方轉移房屋所有權不影響租賃協(xié)議效力。

　　8.租賃期滿乙方不再續(xù)租則應自行搬離，但甲方應給予7天搬遷時間。

　　第六條任何乙方若提前終止協(xié)議須提前一月通知對方。

　　第七條任何一方未經對方書面同意不得轉讓協(xié)議權利義務。

　　第八條因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負責，本協(xié)議自動解除。第九條產生糾紛雙方應友好協(xié)商，無法達成一致應在房屋所在地法院起訴，訴訟中除爭議 部分外協(xié)議其他條款效力不受影響。第十條本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

　　第十一條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：_____________________

　　日期：

　　代表人簽字：_______________

　　乙方：_____________________

　　代表人簽字：_______________

　　日期：_____________________

市中區(qū)辦公房屋租賃協(xié)議書 篇15

　　出租方：_____

　　電話：_____

　　租賃方：_____

　　電話：_____

　　甲、乙雙方充分協(xié)商，達成如下辦公房租賃合同條款，共同誠信履行：

　　第一條：_____租賃房屋、院落、財產基本情況

　　租賃房屋、院落坐落于________________________，建筑面積為____________㎡;及辦公樓南側、西側院落，水電暖及通信設施齊全(見《附房屋平面圖及房屋設施、財產明細表》)，

　　租賃辦公房、院落及財產屬甲方合法財產。

　　第二條：租賃房屋用途：

　　乙方租賃該辦公樓用于經營辦公。乙方保證在租賃期內未征得甲方書面同意，無權擅自改變房屋的用途，不得轉租第三方。

　　第三條：乙方對房屋的裝修：

　　乙方裝修辦公樓房應當向甲方提供書面裝修方案書，經甲方審查同意后進行裝修，不得野蠻裝修，不得損壞租賃房產的結構及使用價值，否則承擔賠償或修復責任。

　　第四條：租賃期限：

　　一、____________年____________月____________日至____________年____________月____________日，為乙方裝修期，甲方優(yōu)惠不再收取租賃費。

　　二、自____________年____________月____________日至____________年____________月____________日止，共計三個租期年度，乙方按約定支付租賃費。

　　二、租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方如需繼續(xù)承租，應提前60日向甲方提出，甲方同意后，雙方續(xù)簽房屋租賃合同。

　　第五條：租金及支付方式：

　　一、各年度租金標準：

　　1、 ______年 ______月______日至 ______年 ______月______日，租金為 ______年租金額為：_________________元 ______年 ______月______日至 ______年 ______月______日，租金為____________元/㎡/月：年租金額：____________元整(____________元)。

　　3、 ______年 ______月______日至 ______年 ______月____________日，租金為____________元/㎡/月，年租金額：_____________________元整(____________元)。

　　4、三個租期年度平均租金為____________元/㎡/月。

　　二、租金支付時間：

　　第一年度租金在簽訂本合同時一次交清。如簽訂合同后，乙方因故不再租賃該辦公樓，第一年度租金不再退還，抵作甲方的搬遷費用和經營損失。

　　第二年度租金在第一租期年度末的最后一周內交清。

　　第三年度租金在第二租期年度末的最后一周內交清。

　　三、甲方收取租金后，向乙方開具發(fā)票。

　　第六條：租賃期內，乙方自行管理，并承擔租賃房產如下費用：

　　1、為便于乙方管理，甲方同意將租賃辦公樓東南端與甲方廠區(qū)隔離，租賃辦公樓交付乙方使用，乙方在租賃辦公樓內自行管理，做好防火、防盜、安全等工作，否則，造成損失由乙方自己承擔。

　　2、水、電費，按表計量。由乙方交付甲方后，甲方向水電費管理部門交納。電價收取按供電局當期收取執(zhí)行平均單價計收。

　　3、供暖費：由乙方按計量表向開發(fā)區(qū)供暖部門直接交費。

　　4、政府相關部門收取的、與租賃辦公樓及乙方工作人員相關的城市配套費用，如衛(wèi)生費等，由乙方直接交費。

　　第七條：房屋交付及返還：

　　一、租賃交付：____________年____________月____________日前，甲方將租賃辦公樓騰空，雙方依據《租賃房產交付清單》現(xiàn)場核驗房產及相關設施后，甲方將各房門鑰匙交付乙方，雙方在《租賃房產交付清單》簽字，即視為租賃房產移交乙方，乙方可進行整理裝修。

　　二、____________月____________日前乙方向甲方交付保證金____________元，該保證金在合同到期或終止時，乙方返還租賃房產時返還乙方。

　　三、返還：_____租賃期滿或者合同解除后，乙方應在30日內騰空房屋(騰房30日按當年度的租金標準支付租金)，清除雜物，打掃干凈，經雙方核驗后，乙方將各房門鑰匙移交甲方，雙方在《租賃房產交付清單》簽字，即視為房屋返還。

　　四、房產返還時，雙方應結清各自應當承擔的相關費用。

　　四、乙方自置的能移動的辦公物品等自行收回，與辦公樓房固定連接的裝飾、裝修等部分，乙方不再拆除，無償留給甲方。

　　第八條：房屋及附屬設施的維護

　　一、租賃期內，甲方應保障該房屋框架結構處于安全狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)租賃房屋框架結構有安全隱患時，應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的7日內進行維修，逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

　　二、租賃房產的水、電、暖及通信等設施由乙方自行維修，費用乙方承擔。

　　三、乙方應管理、使用并愛護該房屋及其附屬設施、財產，因乙方疏于管理或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。

　　四、對于該房屋及其附屬設施、財產因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。

　　第九條：合同的解除

　　一、經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

　　二、有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

　　1、該房屋因城市建設需要被依法列入拆遷范圍的。

　　2、因地震等不可抗力致使房屋損毀或者造成其他損失的。

　　第十條：違約責任

　　一、甲方按合同約定的時間將辦公房交付乙方使用，每遲延一日，按年租金的____________支付違約金。

　　二、乙方按期交納租金，每遲延一日按年租金額的____________支付違約金，遲延____________年租金的平均租金單價計算。

　　第十一條：爭議解決方式：

　　本合同發(fā)生爭議，由雙方當事人友好協(xié)商，協(xié)商不成時，向安寧區(qū)人民法院提起訴訟，請求裁決。

　　第十二條：其他規(guī)定：

　　1、本合同一式四份，雙方簽字蓋章后生效，各持兩份。

　　2、《租賃房屋建筑平面圖》、《房產交付清單》、《租賃房產現(xiàn)狀錄像》為本合同附件，與本合同具有同等法律效力

　　3、合同履行期間，如有其他未盡事宜，雙方可簽訂補充合同，與本合同有同等法律效力。

　　出 租 方：_____

　　法定代表人：_____

　　委托代理人：_____

　　租 賃 方：_____

　　法定代表人：_____

　　委托代理人：_____

　　簽約時間：____________年____________月____________日

市中區(qū)辦公房屋租賃協(xié)議書 篇16

　　出租方：_____ (以下簡稱甲方)

　　承租方：_____ (以下簡稱乙方)

　　一、甲方將___________店面、___________層___________間房間出租給乙方。

　　二、租賃期限定______年，自 ______年 ______月______日起至 ______年 ______月______日止。

　　三、雙方約定______年租金共計____________元，有關城建費、衛(wèi)生費、安全保衛(wèi)費等管理費均由乙方負責繳納。水、電、圍墻、門均由乙方自理。

　　四、租賃期間，乙方應愛護甲方財產，注意安全，一切安全責任事故由乙方承擔。如發(fā)現(xiàn)甲方財產損壞的，維護費用由乙方承擔，但不可抗力的原因造成損壞的除外。

　　五、租賃期間，甲方不得干涉乙方的合法經營活動。如甲方提前收回租房，應提前___________月通知乙方，乙方應無條件退還甲方;如乙方不需用該出租房，應___________月通知甲方，不得自行轉租，不得轉包。承租時，乙方因辦公、經營、生產等需要附設的設備、財產，退租時應自行拆回。

　　六、租期滿，如乙方要繼續(xù)承租，乙方應提前___________月向甲方申請續(xù)訂租賃協(xié)議。租賃費與現(xiàn)年市場價協(xié)商調整，但同等條件下，甲方應優(yōu)先考慮租給乙方。

　　七、現(xiàn)有樓房樓梯今后甲方需用時，乙方應給予甲方共用，不得以任何理由進行阻撓。

　　八、現(xiàn)有人員就業(yè)的問題由乙方租用該房屋后，自行解決。

　　九、租金約定每______月初1日準時送交______公司，每超一天按30%收取滯納金，超過一個月未交，即中止合同。

　　十、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議甲乙雙方簽字蓋章后立即生效。

　　甲方：___________乙方：___________

　　代表(簽名)：___________代表(簽名)：___________

　　______年 ______月______日

市中區(qū)辦公房屋租賃協(xié)議書 篇17

　　出租方：___，以下簡稱甲方

　　承租方：___，以下簡稱乙方

　　根據《民法典》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條 甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，結構等級___，完損等級___，主要裝修設備___，出租給乙方作___使用。

　　第二條 租賃期限

　　租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

　　1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調劑交換的;

　　2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

　　3.拖欠租金__個月或空置__月的。

　　合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。

　　租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

　　第三條 租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

　　甲乙雙方議定月租金___元，由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

　　甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產租賃稅費，交納方式按下列第__款執(zhí)行：

　　1.有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔;

　　2.甲、乙雙方議定。

　　第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾

　　修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。

　　修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第 3號通知執(zhí)行。

　　甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。

　　出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，采取下述第___款辦法處理：

　　1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;

　　2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分___次扣除;

　　3.由乙方負責維修;

　　4.甲乙雙方議定。

　　乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：工料費由___方承擔( ); 所有權屬___方( )

　　第五條 租賃雙方的變更

　　1.如甲方按法定手續(xù)程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續(xù)有效;

　　2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權;

　　3.乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。

　　第六條 違約責任

　　1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償___元。

　　2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方___元。

　　3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的___%，以天數計算向甲方交付違約金。

　　4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

　　5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的___%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。

　　6.本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。

　　上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行。

　　第七條 免責條件

　　1.房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

　　2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。

　　因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

　　第八條 爭議解決的方式

　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

　　第九條 其他約定事宜

　　第十條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。

　　本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí) 份;副本2份，送市房管局、工商局備案。

　　出租方：(蓋章)__________ 承租方：(蓋章)__________

　　時間：__________ 時間：__________

市中區(qū)辦公房屋租賃協(xié)議書 篇18

　　甲方： 乙方：

　　法定代表人：

　　地址： 地址：

　　電話： 電話：

　　根據相關法律規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達成如下協(xié)議：

　　1.房屋基本情況

　　1.1房屋位于，面積________m2，房屋所有權證號：_______________，土地使用權證號：____________。

　　1.2房屋產權為甲方所有。

　　2.租期

　　2.1租期為_______年__月__日至年__月__日。

　　2.2租期屆滿，甲方若繼續(xù)出租乙方有權在同等條件下優(yōu)先租賃。

　　3.租金

　　3.1房屋租金為每年__________元，每半年付一次。

　　3.2簽訂合同時乙方付給甲方押金_______元，合同期滿甲方退還乙方。

　　3.3租期內未經協(xié)商任何一方不得變化租金。

　　4.甲方權利與義務

　　4.1甲方保證房屋符合質量標準，能用于正常辦公，否則乙方有權解除合同，甲方應賠 償乙方損失。

　　4.2甲方應于租期開始前將房屋交予乙方，延遲交付應承擔違約金。

　　4.3甲方保證房屋證件齊全真實，無所有權、使用權糾紛，因出賣、抵押等產生的房屋 權利糾紛由甲方負責，并承擔由此給乙方帶來的損失;乙方有權解除合同并由甲方賠償損失。

　　4.4甲方負擔支付房屋物業(yè)費用。

　　4.5甲方對房屋進行裝修并提供供暖、供水、供電、電話、網絡、消防設施，對自然損 壞應及時進行修理。

　　4.6房屋或其內設施非因乙方故意或使用不當而損壞，甲方應在收到乙方通知2天內進行維修，若超過兩天未維修應賠償乙方因此所受損失;若乙方自行維修甲方應承擔費用。

　　5.乙方權利與義務

　　5.1乙方應及時足額繳納房租，若超過一月未繳甲方有權解除合同并沒收押金。

　　5.2乙方不得擅自改變房屋結構，如需改造房屋須經甲方同意。

　　5.3乙方因工作需要并經甲方同意方可對房屋進行裝修。

　　5.4乙方自行承擔水、暖、電、網、電話費用。

　　5.5乙方保證對房屋進行辦公用，不進行違法活動。

　　5.6乙方應合理使用房屋及設施，因故意損壞或使用不當應承擔修理或重換責任。

　　5.7租賃期內甲方轉移房屋所有權不影響租賃合同效力。

　　5.8租賃期滿乙方不再續(xù)租則應自行搬離，但甲方應給予7天搬遷時間。

　　6.任何一方若提前終止合同須提前一月通知對方。

　　7.任何一方未經對方書面同意不得轉讓合同權利義務。

　　8.因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負責，本合同自動解除。

　　9.產生糾紛雙方應友好協(xié)商，無法達成一致應在房屋所在地法院起訴，訴訟中除爭議部 分外合同其他條款效力不受影響。

　　10.本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

　　11.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

市中區(qū)辦公房屋租賃協(xié)議書 篇19

　　出租方(甲方):_______________________________________________

　　通訊地址：____________________________________________________

　　聯(lián)系電話：_________________

　　承租方(乙方):_______________________________________________

　　營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：_____________________________ 電話：___________________ 通信地址：_________________________

　　擔保人(丙方):______________

　　身份證號碼：_______________________________________

　　電話：______________________ 戶籍地址：________

　　根據政府相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將房屋出租給乙方使用事宜，經甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

　　一、房屋標的：

　　甲方將位于深圳市龍華新區(qū)龍華辦事處清湖路與梅龍路交匯處國鴻工業(yè)園區(qū)_________的房屋(具體位置詳見附圖標示)按雙方約定的分攤方式出租給乙方使用(一下簡稱“該物業(yè)”)，該物業(yè)投影面積為________平方米。

　　二、租期：

　　乙方承租該物業(yè)的期限為___年，即自____年___月___日至___年___月___日止。

　　三、用途：

　　甲方將房屋出租給乙方經營：____，乙方必須在該物業(yè)的使用用途方位內合法使用該物業(yè)，不得擅自改變租賃用途。

　　四、免租期、房屋租金及收取方式：

　　1. 免租期：

　　經雙方協(xié)商確定，免租期為____個月，即自____年___月___日至___年___月___日止，免租期內免收租金。

　　2. 管理費：

　　物業(yè)綜合管理費標準：____元/平方米，合計每月______元(大寫金額：人名幣_________________元整)，于乙方交付該物業(yè)租金時一并交付。

　　3. 租金標準：

　　上述租賃物業(yè)的月租金第______年為每月_____元/平方米，月租金第____年為每月_____元/平方米。

　　4. 租金數額：

　　4.1 自____年___月___日至___年___月___日止，租金為為每月_____元，(大寫金額：人名幣_________________元整)。

　　4.2 自____年___月___日至___年___月___日止，租金為為每月_____元，(大寫金額：人名幣_________________元整)。

　　5. 租金交付：

　　甲、乙雙方簽約時乙方須向甲方繳納第一個月份租金，其后乙方應于每月5日前向甲方交付當月租金費用(節(jié)假日順延)，甲方收到乙方租金及管理費用后向乙方開具收款票據。乙方逾期未交租金費用，甲方有權向乙方每天收取月租金總額千分之三的滯納金，并有權停止水、電供應，由此造成的損失及責任均由乙方承擔。超出一個月以上未交付租金及滯納金的，甲方在繼續(xù)計收滯納金的同時，有權單方面解除合同。

　　五、租賃保證金：

　　本合同簽訂時，乙方應向甲方支付相當于____月的租金數額的租賃保證金，即人民幣________元(大寫金額：人名幣_________________元整)。甲方收取租賃保證金，應向乙方開具收據。

　　六、房屋交付時間：

　　乙方應于租期開始前_____日內，與甲方辦理該物業(yè)交接手續(xù)。除甲方原因外，乙方逾期不辦理交接手續(xù)的，甲方照常收取租金和計算租期。

　　七、相關費用收取標準：

　　水費單價標準：______元/立方，電費單價標準：_______元/度，水電費用于每月30日前甲乙雙方抄錄水電表，作為月度結算水電費用的依據。乙方交付該物業(yè)下月租金時一并交付，甲方收到乙方的水電費后向乙方開具收據。

　　八、租賃物業(yè)及附屬設施、內部設施的維修義務：

　　1. 乙方在使用租賃房屋過程中，負責租賃物業(yè)及附屬設施、內部設施的日常維修，保證租賃物業(yè)及附屬設施、內部設施的安全及正常使用，如有損壞或發(fā)生故障時乙方應負責維修貨賠償并及時通知甲方。乙方拒絕維修或賠償，由甲方代為維修，維修費用及所產生的法律責任全部由乙方承擔。

　　2. 因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及附屬設施、內部設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒絕維修或賠償，由甲方代為維修，維修費用及所產生的法律責任全部由乙方承擔。

　　九、轉租：

　　未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉租、抵押、擔保或承包給第三者。乙方須征得甲方書面同意的情況下方可將租賃物業(yè)轉租。經甲方同意轉租的，乙方需向甲方交付相應的合同變更手續(xù)費，且乙方需與受讓方一同到甲方辦理合同變更手續(xù)，否則視為違約。

　　十、本合同有效期內，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除：

　　1、發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行;

　　2、甲乙雙方協(xié)商一致。

　　十一、 違約責任：

　　按本合同規(guī)定乙方有下列違約情形之一的，甲方有權解除本合同，收回該物業(yè)，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償;

　　1、 乙方拖欠租金及其它各項費用達一個月的;

　　2、 乙未經甲方同意，乙方私自將該物業(yè)進行裝修或改造的。甲方依據上述情形單方解除合同的，甲方通知送達乙方，本合同即解除。乙方應結清所欠甲方所有費用。并將乙方的所有物品和財產遷離該物業(yè)。

　　十二、 租賃期屆滿的相關責任：

　　合同解除或終止時，乙方應按時交回該物業(yè)并保證該物業(yè)及附屬設施、內部設施完好，同時結清應當由乙方承擔的各項費用，乙方應于租賃期屆滿之日或合同解除之日起3日內將乙方人員以及屬于乙方的所有物品和財產遷離該物業(yè)，并應向甲方辦理好移交物業(yè)手續(xù)。

　　十三、 備案及費用：

　　乙方如需辦理房屋祖靈合同備案手續(xù)的，甲方可協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，租賃管理費由乙方支付。

　　十四、 其他約定：

　　1、 甲乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商做出補充協(xié)議。

　　2、 若甲方提前解除合同，提前2個月通知乙方遷離并交還該物業(yè)，保證金全部退還，并以保證金的數額承擔違約責任。

　　3、 乙方應服從甲方按規(guī)定進行的一切管理活動，遵守甲方的相關規(guī)章制度。

　　4、 甲乙雙方應全面履行本合同所規(guī)定的各項義務，不得無故解除合同。

　　十五、 爭議解決：

　　甲乙雙方就旅行本合同發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，可向該物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

　　十六、 生效條件：

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力，本合同自簽訂之日起生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　丙方：

　　年月日：

市中區(qū)辦公房屋租賃協(xié)議書 篇20

　　出租方： (簡稱：甲方) 地址： 電話：

　　承租方： (簡稱：乙方)地址： 電話：

　　為了發(fā)展特區(qū)的經濟建設，提高單位或個人房屋的使用率，現(xiàn)根據國家____省、市的有關法規(guī)，經甲乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：

　　一、甲方將座落在____市 區(qū) 路(村) 街(坊) 號的房屋，建筑面積 2，( 房 廳或間)出租給乙方，作 使用。　　甲方將座落在____市 區(qū) 住宅 幢 號的房屋。建筑面積 2，( 房 廳__或間)出租給乙方，作 使用。

　　二、租期從________年____月____日起至________年____月____日止(即：________年____月)。

　　三、乙方每月(季)向甲方繳納租金人民幣 元整，并于當月(季)初 天內交清。

　　四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付三個月房租 元，作為履約保證金，合同期滿后退還給乙方。

　　五、出租房屋的房地產稅、個人收入調節(jié)稅、土地使用費、出租房屋管理費由 方負責交納;水電費、衛(wèi)生費、房屋管理費由 方負責交付。

　　六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，每天按租金額20%加收滯納金;如拖欠租金達三個月以上，甲方有權收回房屋，并有權拒絕返還履約保證金。

　　七、乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設備的毀損，應負恢復房屋原狀或賠償經濟損失責任。

　　八、甲方應負責出租房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費在租金中折算;若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，乙方不負責任，并負責賠償乙方的經濟損失。

　　九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同則自然終止，雙方有關問題可按有關法律處理。

　　十、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必須提前三個月書面通知乙方并取得同意，同時應雙倍返還履約保證金;如乙方需退房，也必須提前三個月書面通知甲方并征得同意，同時不得要求返還履約保證金。

　　十一、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋轉租給第三方;租賃期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前三個月與甲方協(xié)商，若逾期不還又未續(xù)租，甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調解 或起訴人民法院處理。

　　十二、本合同如有未盡事宜，可經雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。

　　十三、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可請房屋租賃管理部門調解或起訴人民法院處理。

　　十四、本合同可經公證處公證，合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處一份，稅務部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力。

　　出租人： (簽名蓋章)　　承租人： (簽名蓋章)________

　　年____月____日簽訂于深圳

　　標簽：

市中區(qū)辦公房屋租賃協(xié)議書 篇21

　　甲方：公司　　乙方：　　為保障學生勤工儉學的順利進行，更為了保障雙方的合法權益不受侵害，根據《中華人民共和國勞動法》和《省人事廳人才服務的有關規(guī)定》，甲乙雙方在平等、互利、友好的基礎上達成以下協(xié)議：　　

　　一、協(xié)議的目的及意義：　　為保證年暑期大學生社會實踐活動的順利進行，甲方在充分考慮乙方的實際情況后，為保證乙方人員順利進廠參加社會實踐和甲方的應得利益的有效保障，雙方在友好協(xié)商的基礎上達成協(xié)議，甲方在乙方上車進廠前收取乙方車費150元，待進廠后第一次結算工資時，扣取管理費130元。（實際車費據實際情況收取，車費高管理費低，共計280元）。　　

　　二、甲方的權利及義務：　　

　　1、甲方保證乙方學生進廠參加社會實踐，如果由于甲方原因造成乙方未能進廠參加工作，甲方賠償乙方所有的交通費用。并給予乙方200元的誤工費作為補償。乙方個人原因所造成的未能安排，甲方不承擔任何賠償。　　

　　2、甲方保證對乙方學生進行進廠前的安全及廠規(guī)、廠紀的宣傳教育工作。　　

　　3、甲方保證乙方學生進廠實習前，講明實習廠家的實習情況，保證學生的知情權不受侵犯。　　

　　4、甲方保證實習廠家按時發(fā)放工資，如廠家未能及時發(fā)放或故意拖欠工資，甲方負責追回。　　

　　5、甲方負責協(xié)調乙方與實習廠家的爭執(zhí)，由學生個人原因引起的爭執(zhí)除外。　　

　　6、甲方保證學生在去往實習廠家的過程中的安全。保證乙方安全順利的到達實習廠家。　　

　　三、乙方的權利及義務：　　

　　1、如果甲方未能履行上述義務，乙方有權要求甲方履行本協(xié)議約定的義務。　　

　　2、乙方保證參加社會實踐期間，服從實習廠家的安排與規(guī)定，按時、按量的完成廠家所交給的任務。　　

　　3、乙方保證到實習廠家的過程中聽從帶隊人員的安排，不掉隊，不托隊。到實習廠家之后要有自我保護意識，做到不因好奇或其他因素到廠家禁止的或有危險的地方去。否則，出現(xiàn)問題由個人承擔。乙方未經過甲方即廠家同意，不得擅自離崗，否則，一切問題由個人承擔。　　本協(xié)議自簽訂之日起生效，至實習的最后一個工作日結束。　　本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方本著平等協(xié)商的精神，商議解決。本協(xié)議若與國家法律相違背，以國家法律為準。　　甲方簽（蓋章）： 乙方簽（蓋章）：________年____月____日

市中區(qū)辦公房屋租賃協(xié)議書 篇22

　　本合同的當事雙方是：

　　甲方：

　　地址：

　　乙方:

　　地址：

　　法定代表人：

　　第一章 總則

　　第一條 根據《中華人民共和國》、《市房屋租賃條例》及其它有關規(guī)定，參照國內和上海市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，經雙方協(xié)商一致，就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜，簽訂《某某辦公樓租賃合同》(以下稱本合同)。

　　第二條 甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和上海市、的有關法律、法規(guī)、規(guī)章及本合同。

　　第二章 合同文件

　　第三條 下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：

　　1.甲方提供的某某(裝修/未裝修)辦公室內建筑指標說明(附件一)

　　2.甲方提供的某某辦公樓-----層平面圖(附件二)

　　3.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照復印件(附件三)

　　4.乙方提供的環(huán)境保護告知與承諾(附件四)

　　5.乙方提供的防汛防臺、生產、防火和社會治安安全責任書(附件五)

　　第三章 雙方法律地位

　　第四條 甲方系經中國政府批準成立，負責上海市張江高科技園區(qū)房地產開發(fā)和經營管理的經濟實體，具有中國資格。

　　第五條 乙方將在園區(qū)投資建立從事實驗室產品的銷售。

　　第四章 某某辦公樓面積及租期

　　第六條 甲方向乙方出租上海市張江高科技園區(qū)蔡倫路----號，---樓---座，建筑面積共計約為----平方米，甲乙雙方沒有異議,作為乙方項目辦公的場所。

　　第七條 乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓，租期為---個月，即自---年---月---日起至----年----月---日止。

　　第五章 有關費用及付款方式

　　第八條 本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月-----元人民幣，租金每三個月支付一次，首筆租金應于本合同簽訂后十五天內支付，以后支付日期為每三個月后的同一天(遇法定節(jié)假日順延)。乙方應在甲方指定的中國建設銀行上海市張江支行開立賬戶，并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內有足夠的金額。房屋租金將由銀行進行代扣,乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委托協(xié)議》。物業(yè)管理由甲方委托上海悅興物業(yè)管理有限公司進行管理，具體由乙方與物業(yè)管理公司簽訂協(xié)議。

　　第九條 本合同生效后十五日內，乙方應支付給甲方------元人民幣(約合三個月的某某

　　辦公樓租金)作為履約保證金(以下簡稱保證金)。待租賃期滿，乙方按本合同規(guī)定將第六條所定某某辦公樓交還甲方后，該款項由甲方全額退還乙方(不計息)，但如出現(xiàn)乙方應賠償甲方之情形，則在甲、乙雙方對賠償事宜達成一致意見后才退還乙方，且甲方有權從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效后15日內未收到上述保證金，甲方應書面通知乙方及時交納保證金，如甲方在本合同簽訂后30日內仍未收到上述保證金，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。

　　第十條 乙方在租賃期間內，使用的水、電、通訊等的公用事業(yè)費用，將根據政府有關部門、物業(yè)公司的《物業(yè)管理委托協(xié)議》及《管理公約》的收費標準計收。乙方應在本合同簽訂后，與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理委托協(xié)議》，由乙方向物業(yè)管理公司直接支付。

　　第十一條 乙方使用的停車位的具體費用和付費方法按《物業(yè)管理委托協(xié)議》規(guī)定及實際實施情況辦理。

　　第六章 某某辦公樓使用

　　第十二條 甲方應于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內正式開出某某辦公樓《入住通知書》給乙方，以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用。

　　第十三條 乙方應于接到甲方開出的某某辦公樓《入住通知書》后30天內完成裝修并正式進駐，否則甲方有權為乙方另行安排租賃場地直至終止本合同。

　　第十四條 乙方未經甲方許可，不得以任何理由占用其所租某某辦公樓范圍以外的部分;?乙方在未征得甲方同意情況下，不得改變其所租用某某辦公樓用途;?乙方保證在此某某辦公樓內從事的項目不會對周圍及園區(qū)環(huán)境構成任何污染。乙方若有上述違約行為之一，甲方有權解除本合同，收回本合同第六條所定某某辦公樓，并追究乙方違約責任。

　　第十五條 除另有說明外，本合同所稱配套設施包括供電、供水、電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、空調、室內裝修及停車場所、區(qū)內道路、電梯、樓梯過道等。乙方不可以任何方式損壞配套設施;如有損壞，乙方應負責修復，并承擔全部費用。

　　第十六條 本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公，乙方不得將其轉租、轉讓或作其他用途。

　　第十七條 乙方對某某辦公樓的裝修方案必須征得物業(yè)管理公司同意方可實施。乙方在安裝設備、管道等設施時，必須事先征得甲方同意，涉及相鄰業(yè)主所屬部位的，應征得相鄰業(yè)主的同意，不影響其正常使用某某辦公樓。如有違反，乙方應負責排除妨礙和恢復原狀，并承擔全部費用。

　　第十八條 乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發(fā)生的，按國家有關規(guī)定辦理。

　　第十九條 在乙方租賃期間，如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時間超過一個月以上的，甲方有權將空置部分收回。

　　第二十條 某某辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建(構)筑物。有關某某辦公樓公用部位管理、區(qū)內環(huán)境管理等工作均以《物業(yè)管理委托協(xié)議》為準辦理。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時，必須遵守《物業(yè)管理委托協(xié)議》。

　　第二十一條 甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內進行配套設施作業(yè)的，應事先通報乙方;造成乙方機器設備損壞的，甲方應負責修復，并承擔全部費用。

　　第二十二條 乙方嚴禁將易燃、易爆、有毒等危險物品帶入或存放在某某辦公樓中。如有違反，或對相鄰業(yè)主造成影響，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。

　　第二十三條 乙方不得任意改變建筑結構，如特殊需要并征得甲方同意改變建筑結構的，租賃期滿后，乙方負責修復。

　　第二十四條 由于乙方改變建筑結構，如屋面、外墻面等，其保修責任由乙方承擔，并支付甲方預留的原施工單位保修金的等額數量。

　　第二十五條 乙方在租賃期滿后應將其所租賃的某某辦公樓恢復出租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內正式辦理某某辦公樓的退租交接。交接時甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其設施是否完好，如有正常損耗外的損壞須照價賠償

　　第七章 續(xù)期及合同終止

　　第二十六條 如乙方未滿租賃期需提前退租，應在提前退租日的前三個月向甲方提交提前退租書面通知，否則甲方有權不退還乙方的保證金。甲方應于接到乙方的提前退租書面通知后一個月內與乙方接洽，協(xié)商具體的提前退租事宜。

　　第二十七條 如乙方要求延長本合同租賃期限的，應在不遲于某某辦公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及有關文件，經雙方協(xié)商一致后，應重新訂立合同。

　　第二十八條 乙方在租賃期滿后不再續(xù)租的，應在不遲于租賃期滿前三個月向甲方提交書面通知，甲方應于接到乙方的退租通知后一個月內與乙方接洽，協(xié)商具體的退租事宜。

　　第二十九條 因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿后無法按照本合同規(guī)定收回某某辦公樓的，乙方除應支付違約金外，還需按本合同所定租金標準支付占用費。

　　第八章 違約

　　第三十條 除本合同文件另有規(guī)定外，甲方有下列情況之一的，構成違約：

　　1.未按本合同規(guī)定的時間提供本合同第六條所定某某辦公樓;

　　2.未事先通報乙方而在乙方租賃的某某辦公樓內作業(yè)造成乙方機器設備損壞;

　　3.違反本合同其它條款

　　第三十一條 除本合同文件另有規(guī)定外，乙方有下列情況之一的，構成違約：

　　1.損壞各類配套設施;

　　2.因其對某某辦公樓的使用或對建筑結構的改動而影響他方正常使用某某辦公樓或損壞房產。

　　第三十二條 本協(xié)議雙方簽字，即為有效。一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

市中區(qū)辦公房屋租賃協(xié)議書 篇23

　　本合同的當事雙方是：

　　甲方：

　　地址：

　　法定代表人：

　　乙方:

　　地址：

　　法定代表人：

　　第一章 總則

　　第一條 根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》及其它有關規(guī)定，參照國內和上海市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，經雙方協(xié)商一致，就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜，簽訂《某某辦公樓租賃合同》(以下稱本合同)。

　　第二條 甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和上海市、浦東新區(qū)的有關法律、法規(guī)、規(guī)章及本合同。

　　第二章 合同文件

　　第三條 下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：

　　1.甲方提供的某某(裝修/未裝修)辦公室內建筑指標說明(附件一)

　　2.甲方提供的某某辦公樓-----層平面圖(附件二)

　　3.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照復印件(附件三)

　　4.乙方提供的環(huán)境保護告知與承諾(附件四)

　　5.乙方提供的防汛防臺、生產、防火和社會治安安全責任書(附件五)

　　第三章 雙方法律地位

　　第四條 甲方系經中國政府批準成立，負責上海市張江高科技園區(qū)房地產開發(fā)和經營管理的經濟實體，具有中國法人資格。

　　第五條 乙方將在園區(qū)投資建立從事實驗室產品的銷售。

　　第四章 某某辦公樓面積及租期

　　第六條 甲方向乙方出租上海市張江高科技園區(qū)蔡倫路----號，---樓---座，建筑面積共計約為----平方米，甲乙雙方沒有異議,作為乙方項目辦公的場所。

　　第七條 乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓，租期為---個月，即自---年---月---日起至----年----月---日止。

　　第五章 有關費用及付款方式

　　第八條 本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月-----元人民幣，租金每三個月支付一次，首筆租金應于本合同簽訂后十五天內支付，以后支付日期為每三個月后的同一天(遇法定節(jié)假日順延)。乙方應在甲方指定的中國建設銀行上海市張江支行開立賬戶，并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內有足夠的金額。房屋租金將由銀行進行代扣,乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委托協(xié)議》。物業(yè)管理由甲方委托上海悅興物業(yè)管理有限公司進行管理，具體由乙方與物業(yè)管理公司簽訂協(xié)議。

　　第九條 本合同生效后十五日內，乙方應支付給甲方------元人民幣(約合三個月的某某辦公樓租金)作為履約保證金(以下簡稱保證金)。待租賃期滿，乙方按本合同規(guī)定將第六條所定某某辦公樓交還甲方后，該款項由甲方全額退還乙方(不計息)，但如出現(xiàn)乙方應賠償甲方之情形，則在甲、乙雙方對賠償事宜達成一致意見后才退還乙方，且甲方有權從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效后15日內未收到上述保證金，甲方應書面通知乙方及時交納保證金，如甲方在本合同簽訂后30日內仍未收到上述保證金，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。

　　第十條 乙方在租賃期間內，使用的水、電、通訊等的公用事業(yè)費用，將根據政府有關部門、物業(yè)公司的《物業(yè)管理委托協(xié)議》及《管理公約》的收費標準計收。乙方應在本合同簽訂后，與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理委托協(xié)議》，物業(yè)管理費由乙方向物業(yè)管理公司直接支付。

　　第十一條 乙方使用的停車位的具體費用和付費方法按《物業(yè)管理委托協(xié)議》規(guī)定及實際實施情況辦理。

　　第六章 某某辦公樓使用

　　第十二條 甲方應于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內正式開出某某辦公樓《入住通知書》給乙方，以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用。

　　第十三條 乙方應于接到甲方開出的某某辦公樓《入住通知書》后30天內完成裝修并正式進駐，否則甲方有權為乙方另行安排租賃場地直至終止本合同。

　　第十四條 乙方未經甲方許可，不得以任何理由占用其所租某某辦公樓范圍以外的部分;‚乙方在未征得甲方同意情況下，不得改變其所租用某某辦公樓用途;ƒ乙方保證在此某某辦公樓內從事的項目不會對周圍及園區(qū)環(huán)境構成任何污染。乙方若有上述‚ƒ違約行為之一，甲方有權解除本合同，收回本合同第六條所定某某辦公樓，并追究乙方違約責任。

　　第十五條 除另有說明外，本合同所稱配套設施包括供電、供水、電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、空調、室內裝修及停車場所、區(qū)內道路、電梯、樓梯過道等。乙方不可以任何方式損壞配套設施;如有損壞，乙方應負責修復，并承擔全部費用。

　　第十六條 本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公，乙方不得將其轉租、轉讓或作其他用途。

　　第十七條 乙方對某某辦公樓的裝修方案必須征得物業(yè)管理公司同意方可實施。乙方在安裝設備、管道等設施時，必須事先征得甲方同意，涉及相鄰業(yè)主所屬部位的，應征得相鄰業(yè)主的同意，不影響其正常使用某某辦公樓。如有違反，乙方應負責排除妨礙和恢復原狀，并承擔全部費用。

　　第十八條 乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發(fā)生相鄰關系的，按國家有關規(guī)定辦理。

　　第十九條 在乙方租賃期間，如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時間超過一個月以上的，甲方有權將空置部分收回。

　　第二十條 某某辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建(構)筑物。有關某某辦公樓公用部位管理、區(qū)內環(huán)境管理等工作均以《物業(yè)管理委托協(xié)議》為準辦理。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時，必須遵守《物業(yè)管理委托協(xié)議》。

　　第二十一條 甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內進行配套設施作業(yè)的，應事先通報乙方;造成乙方機器設備損壞的，甲方應負責修復，并承擔全部費用。

　　第二十二條 乙方嚴禁將易燃、易爆、有毒等危險物品帶入或存放在某某辦公樓中。如有違反，或對相鄰業(yè)主造成影響，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。

　　第二十三條 乙方不得任意改變建筑結構，如特殊需要并征得甲方同意改變建筑結構的，租賃期滿后，乙方負責修復。

　　第二十四條 由于乙方改變建筑結構，如屋面、外墻面等，其保修責任由乙方承擔，并支付甲方預留的原施工單位保修金的等額數量。

　　第二十五條 乙方在租賃期滿后應將其所租賃的某某辦公樓恢復出租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內正式辦理某某辦公樓的退租交接。交接時甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其設施是否完好，如有正常損耗外的損壞須照價賠償。

　　第七章 續(xù)期及合同終止

　　第二十六條 如乙方未滿租賃期需提前退租，應在提前退租日的前三個月向甲方提交提前退租書面通知，否則甲方有權不退還乙方的保證金。甲方應于接到乙方的提前退租書面通知后一個月內與乙方接洽，協(xié)商具體的提前退租事宜。

　　第二十七條 如乙方要求延長本合同租賃期限的，應在不遲于某某辦公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及有關文件，經雙方協(xié)商一致后，應重新訂立合同。

　　第二十八條 乙方在租賃期滿后不再續(xù)租的，應在不遲于租賃期滿前三個月向甲方提交書面通知，甲方應于接到乙方的退租通知后一個月內與乙方接洽，協(xié)商具體的退租事宜。

　　第二十九條 因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿后無法按照本合同規(guī)定收回某某辦公樓的，乙方除應支付違約金外，還需按本合同所定租金標準支付占用費。

　　第八章 違約

　　第三十條 除本合同文件另有規(guī)定外，甲方有下列情況之一的，構成違約：

　　1.未按本合同規(guī)定的時間提供本合同第六條所定某某辦公樓;

　　2.未事先通報乙方而在乙方租賃的某某辦公樓內作業(yè)造成乙方機器設備損壞;

　　3.違反本合同其它條款

　　第三十一條 除本合同文件另有規(guī)定外，乙方有下列情況之一的，構成違約：

　　1.損壞各類配套設施;

　　2.因其對某某辦公樓的使用或對建筑結構的改動而影響他方正常使用某某辦公樓或損壞房產;

市中區(qū)辦公房屋租賃協(xié)議書 篇24

　　甲方（出租方）：地址：電話：

　　乙方（承租方）：地址：電話：

　　甲、乙雙方經平等協(xié)商，就租賃_____廣場房屋事宜達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：

　　一、房屋位置及面積：該房屋位于市____路__號“_____廣場”產權標識__層號房（實際標識座室），建筑面積為： 平方米（以下簡稱該房屋）。

　　二、租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規(guī)的經營活動，不得擅自改變其用途。

　　三、租賃期限：

　　3.1本合同租賃期為：__個月，即自________年____月____日起至________年____月____日止。免租裝修期為_個月，即自________年____月____日至________年____月____日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向_____XX公司繳納這期間的物業(yè)管理費、電費等費用。

　　3.2續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權。乙方如需繼續(xù)租用，應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續(xù)租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定，如上浮則不超過原租金的__ %.

　　四、租金

　　4.1該房屋每月的租金按建筑面積計算為__元平方米（稅后租金），共計_____元（大寫：人民幣：_________________________________）；租金發(fā)票由乙方自行負責。

　　4.2乙方采取按每__個月為一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期____個工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計：_________元人民幣（大寫：______________________）。

　　第一期的租金應于________年____月____日前支付。

　　4.3支付方式：由乙方按以下帳戶支付租金給甲方：開戶行：帳戶名稱：帳號：

　　4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據。

　　五、履約保證金

　　5.1履約保證金按壹個月租金標準收取。

　　5.2在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應于________年____月____日前支付履約保證金（計：_____元即人民幣：__________________________.甲方收到保證金后向乙方出具收據。

　　5.3履約保證金的退還：租賃期滿，經甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞（雙方特殊約定和自然磨損除外），且無其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時退還（不計息）；若因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。

　　六、房屋裝修

　　6.1乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向XX公司申報，并經審核同意后，方可入場施工。如涉及改變房屋結構、原有消防布局等裝修，乙方則須向政府有關主管部門進行報批并經主管部門審核同意后，乙方方可實施裝修。

　　6.2乙方所有裝修活動應遵守國家有關法律法規(guī)及強制性標準，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。

　　6.3乙方進行房屋裝飾裝修、增添設施、中央空調和消防設施改造等產生的費用，由乙方自行承擔。

　　七、甲方的權利及義務

　　7.1甲方確保擁有該房屋的所有權，如有抵押或債務糾紛應向乙方明示。簽定本協(xié)議時甲方應向乙方出示該房屋的產權證、國土證及本人身份證原件并將復印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產權證時，應出示購房合同原件。

　　7.2甲方應于_ ________年____月____日前將該房屋交付乙方使用。

　　7.3甲方委托XX公司在日常管理工作中，有權監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》、《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》及各項物業(yè)管理制度。

　　7.4在本合同租賃期內，如該房屋發(fā)生轉讓時，甲方應及時通知乙方，本合同繼續(xù)履行。

　　7.5甲方委托XX公司負責本物業(yè)的公共設備設施、共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，負責維護公共秩序和安全防范事項的協(xié)助管理。

　　7.6按本合同之

　　第五條至

　　第七條規(guī)定，向乙方收取租金。

　　7.7租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：

　　第一種.

　　①依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承擔為乙方變賣、保管、賠償等責任。

　　②要求乙方恢復原狀。

　　③向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。

　　8.8未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租他人。

　　八、乙方的權利及義務

　　8.1按時足額額繳納該房屋租金及本合同

　　第五條、

　　第六條明確的有關費用。

　　8.2租賃期內擁有該房屋及其共用部位的使用權。

　　8.3乙方應遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》及各項物業(yè)管理制度，履行《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》所約定的權利和義務。

　　8.4如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的，由乙方負責賠償損失并恢復原狀。

　　8.5甲方或XX公司對該房屋進行修繕或處理突發(fā)事件采取避險措施時，乙方應積極配合。

　　8.6按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關系，不得侵害他人的合法權益。

　　8.7負責做好該房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔責任。

　　8.8房屋使用中產生的費用由乙方承擔：8.

　　8.1乙方自用部位的設施設備、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔。　　8.

　　8.2乙方物業(yè)管理費、停車費、網絡費、電話費、室內電費等使用該房屋中產生的相關費用由乙方自行承擔。

　　九、合同的變更、解除與終止

　　9.1經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除、變更、終止本合同。

　　9.2乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：

　　①擅自將該房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調劑交換的'；

　　②承租人利用房屋進行非法活動，損害公共利益的；

　　③無故拖欠租金1個月以上的（含1個月）；

　　④未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構的。　　10.3租賃期滿合同自然終止。

　　十、違約責任10.1甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的5 ‰向乙方支付違約金。　　10.2乙方無故拖欠租金1個月以上的（含1個月），則甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，沒收壹個月租金的履約保證金，并追收所欠費用。　　10.3未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租，否則視為乙方違約，乙方則應向甲方支付兩個月房租作為違約金，并承擔給甲方造成的經濟損失。　　10.4乙方違反《業(yè)主臨時公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》或本物業(yè)管理制度，甲方或　　一、爭議的解決甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴。十

　　二、通知本合同項下的全部通知應為書面形式，且在下列情況下應視為已經充分送交：

　　（1）專人遞送；

　　（2）通過掛號或保證遞送的郵件發(fā)出；

　　（3）通過電傳、電報或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答。下列情況下通知應視為有效送達：

　　（1）專人遞送到對方約定的地址；

　　（2）通過掛號或保證遞送郵件，在寄出____日后視為送達；

　　（3）通報過電傳、電報或傳真形式發(fā)送，以電文發(fā)出之日期視為送達。十

　　三、其他約定甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產權證或購房合同的原件及復印件，如甲方未能出示，則乙方有權延遲支付保證金及租金，直到甲方出示該房屋的產權證復印件。若由于甲方未能出示該房屋的產權證或購房合同復印件而影響乙方正常使用該房屋，則甲方須承擔相應的違約責任并且賠償給乙方所造成的經濟損失。十

　　四、本合同共5頁，壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份。經雙方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效。合同附件：甲方提供：

　　1、商品房買賣合同備案表或房產證復印件（含平面圖）

　　2、產權人身份證復印件乙方提供：

　　1、營業(yè)執(zhí)照復印件

　　2、法人代表身份證復印件甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：證件號碼：簽字：簽字：____日期：____日期：辦公房屋租賃合同通用版0出租方（以下簡稱甲方）：（以下簡稱乙方）：天津XX公司根據《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定，為明確租賃雙方的權利、義務關系，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，簽訂本合同。

　　第一條房屋基本情況：甲方將座落于____市東麗____區(qū)五經路8號，建筑面積為27平方米和19平方米的辦公用房租賃給乙方使用。

　　第二條辦公用房用途：該房屋乙方用于辦公使用，乙方不得任意改變房屋用途。

　　第三條租賃期限：租賃期限為________年，________年____月____日至20即________年____月____日止。

　　第四條甲、乙雙方一致確認，自________年____月____日至________年____月____日該辦公用房租金為每平方米50元年，年租金分別為16200元，大寫：壹萬陸仟貳佰元整和11400元，大寫：壹萬壹仟肆佰元整；合計27600元，大寫：貳萬柒仟陸佰元整。

　　第五條甲、乙雙方約定，付款時間為________年____月____日。

　　第六條付款時間和方式。雙方約定，按照每平方米50元月標準預收________年____月____日至________年____月____日房屋租金，乙方應于________年____月____日之前一次性繳納租金27600元，大寫：貳萬柒仟陸佰元整。

　　第七條維修養(yǎng)護責任。甲方承擔房屋主體結構的維修和養(yǎng)護，租賃期間因乙方人為因素而引起的房屋維修及設施維修費用由乙方承擔。乙方需保證房屋結構和配套設施完好，在租賃期間必須符合國家防火規(guī)范，乙方總經理為防火、防盜等

　　第一責任人，乙方并指定專1人負責防火、防盜等安全措施制定落實和檢查防范，由乙方因素引起的安全事故，由乙方負責，并根據具體情況追究其法律責任。

　　第八條關于裝修和改變房屋結構的約定。乙方不得隨意損壞房屋設施，如因裝修和配套設施需要改變房屋的內部結構時，應先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方繳納恢復工程所需費用。

　　第九條關于房屋租賃期間的其他相關費用。在房屋租賃期間，房產稅、土地稅由乙方負責繳納，日常用電、用水、取暖費、網絡設施使用等費用以及乙方經營活動中所發(fā)生的一切費用均由乙方負責支付，甲方代收代付費用將出據收據給乙方。如遇國家政策費用調整，以上所有費用均按調整后標準上繳。

　　第十條保險責任：在租賃期限內，乙方負責購買房屋內乙方的財產、員工相關的保險及其它必要的保險。

　　第十一條租賃期滿。在租賃期滿前，若雙方未能提前壹個月就續(xù)租事宜達成一致的，則租賃期滿后，本合同自行終止，屆時乙方應在合同到期后____日內將房屋退還甲方。否則應向甲方支付雙倍租金。

　　第十二條因乙方責任終止合同的約定。乙方有下列情形之一的，甲方有權終止合同并收回房屋，造成甲方損失由乙方負責賠償：

　　1、擅自拆改房屋結構未征得甲方同意的；

　　2、利用承租房屋進行違法犯罪活動的；

　　3、乙方擅自將承租房屋轉租給他人的；

　　4、因乙方在租賃期間發(fā)生污染噪音擾民等人為因素嚴重影響甲方正常工作及其他單位正常工作的。

　　第十三條提前終止合同。租賃期間，任何一方均可提前兩個月向對方書面提出終止合同，提出終止方應向對方支付壹個月的房屋租金作為違約金。

　　第十四條違約責任。租賃期間，雙方必須信守合同，任何一方違2反本合同給對方造成經濟損失的，由違約方承擔責任。乙方逾期未繳付租金的，甲方有權按照相關規(guī)定加收滯納金，甲方有權停水、停電。

　　第十五條因不可抗拒原因導致該房屋損毀和造成經濟損失的，雙方互不承擔責任。

　　第十六條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行規(guī)定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議中與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。本合同和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　第十七條因履行本合同發(fā)生爭議的，雙方應當協(xié)商解決，協(xié)商不成或者不能協(xié)商的，任何一方有權向房屋所在地有管轄權人民法院起訴，敗訴方承擔訴訟費及對方的律師費等費用。

　　第十八條本合同共四頁。一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，均具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：

　　甲方負責人（蓋章或簽字）：

　　簽約日期：________年____月____日

　　乙方（蓋章）：

　　乙方負責人（蓋章或簽字）：

　　簽約日期：________年____月____日

市中區(qū)辦公房屋租賃協(xié)議書 篇25

　　出租方(簡稱甲方)：

　　承租方(簡稱乙方)

　　甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上同意就房屋租賃事宜簽訂以下條款，并共同遵守。

　　一、甲方愿意將坐落在 (出租、轉租)給乙方使用，乙方自愿承租該房屋。

　　甲方如非房屋產權所有人的,甲方應向乙方出具房屋產權所有人授權書一份。

　　二、租賃期限為 年，自 年 月 日起至自 年 月 日，該房屋月租金為: 整。

　　三、支付方式：乙方以現(xiàn)金形式支付，每年6月1日和12月1月之前交納半年房屋租賃費用。

　　四、簽訂本合同時乙方需向甲方支付房屋租賃保證金人民幣 年 ，合同終止時，乙方按期交納承租期間應繳費用(房屋所產生的日常費用)并結清手續(xù)，憑保證金收據由本人領取。

　　五、租賃期間，甲、乙雙方均不得借故解除合同。乙方不得私自轉租、轉借，否則甲方有權收回房屋，終止合同并不退還保證金。如甲方確需收回房屋自用，必須提前一個月以書面形式通知乙方，在乙方同意的前提下，可請乙方遷出，但甲方應補償乙方損失，補償額為半年租金。如乙方需在合同未到期前退房乙方向甲方多支付一個月租金。如需續(xù)租，乙方需提前一個月向甲方交納半年度的租金。

　　六、租賃期間的水電費、物業(yè)費、固定電話(寬帶)費、數字電視費、停車費、生活垃圾費等居住期間發(fā)生的費用由乙方支付，其它費用如房產稅、土地使用正常的維修費用由甲方支付。

　　七、租賃期間，甲方不得干擾乙方的正常使用，租賃期間，乙方應愛護房屋設施設備，故意或過失造成的損壞，應負責賠償并修復。

　　八、乙方如需對房屋進行改裝或擴增設備時，應征得甲方書面同意，費用由乙方承擔。

　　九、甲方出租的房屋只限居住或辦公使用，不得從事各種違法活動，不得存放易燃、易爆及有毒物品，不按期交納房屋房租及其他應付費用或合同到期后不搬離的行為均視為乙方違約，合同自動終止，房產使用權歸還乙方，甲方自行打開房門，房內物品按乙方棄權論處，由甲方自行處理。

　　十、租賃期間乙方應遵紀守法，如因違法等行為對甲方造成的損失應全部賠償。

　　十一、合同期滿后，如甲方的房產需繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權。

　　十二、本合同填寫文字與打印文字及附件具有同等法律效力，簽訂后立即生效。

　　十三、本合同未盡事宜，雙方友好協(xié)商，如發(fā)生爭議，可向所在地人民法院起訴。

　　十四、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等呢個法律效力。

　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

　　身份證號碼： 身份號碼：

　　聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：

　　年 月 日 年 月 日

市中區(qū)辦公房屋租賃協(xié)議書 篇26

　　甲方(出租方)_________________

　　地址：_______________________

　　電話：______________________

　　乙方(承租方)_________________

　　地址：________________________

　　電話：______________________

　　甲、乙雙方經平等協(xié)商，就租賃_____廣場房屋事宜達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：

　　一、房屋位置及面積：該房屋位于 市____路__號“_____廣場”產權標識 __層 號房(實際標識 座 室)，建筑面積為： 平方米(以下簡稱該房屋)

　　二、租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規(guī)的經營活動，不得擅自改變其用途。

　　三、租賃期限：

　　3.1本合同租賃期為：__ 個月，即自_________年______月______日起至 _________年______月______日止。免租裝修期為 _ 個月，即自 __ _________年______月______日至_________年______月______日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向_____廣場物業(yè)管理有限公司繳納這期間的物業(yè)管理費、電費等費用。

　　3.2續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權。乙方如需繼續(xù)租用，應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續(xù)租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定，如上浮則不超過原租金的 __ %.

　　四、租金

　　4.1該房屋每月的租金按建筑面積計算為 __ 元/平方米(稅后租金)，共計_____元(大寫：人民幣：_________________________________);租金發(fā)票由乙方自行負責。

　　4.2乙方采取按每 __ 個月為一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期____個工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計：_________元人民幣(大寫：______________________)第一期的租金應于 _________年______月______日前支付。

　　4.3支付方式：由乙方按以下帳戶支付租金給甲方：

　　開戶行：______________________

　　帳戶名稱：______________________

　　帳號：______________________

　　4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據。

　　五、履約保證金

　　5.1履約保證金按壹個月租金標準收取。

　　5.2在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應于 ___ 年 __ 月 __ 日前支付履約保證金(計：_____元即人民幣：__________________________.甲方收到保證金后向乙方出具收據。

　　5.3履約保證金的退還：租賃期滿，經甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外)，且無其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時退還(不計息);若因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。

　　六、房屋裝修

　　6.1乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向廣場物業(yè)管理有限公司申報，并經審核同意后，方可入場施工。如涉及改變房屋結構、原有消防布局等裝修，乙方則須向政府有關主管部門進行報批并經主管部門審核同意后，乙方方可實施裝修。

　　6.2乙方所有裝修活動應遵守國家有關法律法規(guī)及強制性標準，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。

　　6.3乙方進行房屋裝飾裝修、增添設施、中央空調和消防設施改造等產生的費用，由乙方自行承擔。

　　七、甲方的權利及義務

　　7.1甲方確保擁有該房屋的所有權，如有抵押或債務糾紛應向乙方明示。簽定本協(xié)議時甲方應向乙方出示該房屋的產權證、國土證及本人身份證原件并將復印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產權證時，應出示購房合同原件。

　　7.2甲方應于______年 ___ 月___ 日前將該房屋交付乙方使用。

　　7.3甲方委托廣場物業(yè)管理有限公司在日常管理工作中，有權監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》、《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》及各項物業(yè)管理制度。

　　7.4在本合同租賃期內，如該房屋發(fā)生轉讓時，甲方應及時通知乙方，本合同繼續(xù)履行。

　　7.5甲方委托廣場物業(yè)管理有限公司負責本物業(yè)的公共設備設施、共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，負責維護公共秩序和安全防范事項的協(xié)助管理。

　　7.6按本合同之第五條至第七條規(guī)定，向乙方收取租金。

　　7.7 租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：。

　　①依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承擔為乙方變賣、保管、賠償等責任。

　　②要求乙方恢復原狀。

　　③向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。

　　8.8未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租他人。

　　八、乙方的權利及義務

　　8.1按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關費用。

　　8.2租賃期內擁有該房屋及其共用部位的使用權。

　　8.3乙方應遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》及各項物業(yè)管理制度，履行《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》所約定的權利和義務。

　　8.4如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的，由乙方負責賠償損失并恢復原狀。

　　8.5甲方或廣場物業(yè)管理有限公司對該房屋進行修繕或處理突發(fā)事件采取避險措施時，乙方應積極配合。

　　8.6按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關系，不得侵害他人的合法權益。

　　8.7負責做好該房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔責任。

　　8.8房屋使用中產生的費用由乙方承擔：

　　8.8.1乙方自用部位的設施設備、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔。

　　8.8.2乙方物業(yè)管理費、停車費、網絡費、電話費、室內電費等使用該房屋中產生的相關費用由乙方自行承擔。

　　九、合同的變更、解除與終止

　　9.1經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除、變更、終止本合同。

　　9.2乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：

　　①擅自將該房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調劑交換的;

　　②承租人利用房屋進行非法活動，損害公共利益的;

　　③無故拖欠租金1個月以上的(含1個月);

　　④未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構的。

　　10.3租賃期滿合同自然終止。

　　十、違約責任

　　10.1甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的 5 ‰向乙方支付違約金。

　　10.2乙方無故拖欠租金1個月以上的(含1個月)，則甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，沒收壹個月租金的履約保證金，并追收所欠費用。

　　10.3未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租，否則視為乙方違約，乙方則應向甲方支付兩個月房租作為違約金，并承擔給甲方造成的經濟損失。

　　10.4乙方違反《業(yè)主臨時公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》或本物業(yè)管理制度，甲方或時代廣場物業(yè)管理有限公司有權制止、要求其限期整改、恢復原狀、賠償損失，并由乙方承擔一切法律責任。

　　10.5 租賃期內甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因導致乙方搬離房屋，甲方應雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后)

　　10.6一方違約給守約方造成的經濟損失和法律責任，由違約方全部承擔。

　　十一、爭議的解決

　　甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴。

　　十二、通知

　　本合同項下的全部通知應為書面形式，且在下列情況下應視為已經充分送交：

　　(1)專人遞送;

　　(2)通過掛號或保證遞送的郵件發(fā)出;

　　(3)通過電傳、電報或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答。

　　下列情況下通知應視為有效送達：

　　(1)專人遞送到對方約定的地址;

　　(2)通過掛號或保證遞送郵件，在寄出七日后視為送達;

　　(3)通報過電傳、電報或傳真形式發(fā)送，以電文發(fā)出之日期視為送達。

　　十三、其他約定

　　甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產權證或購房合同的原件及復印件，如甲方未能出示，則乙方有權延遲支付保證金及租金，直到甲方出示該房屋的產權證復印件。若由于甲方未能出示該房屋的產權證或購房合同復印件而影響乙方正常使用該房屋，則甲方須承擔相應的違約責任并且賠償給乙方所造成的經濟損失。

　　十四、本合同共5頁，壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份。經雙方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效。

　　合同附件：

　　甲方提供：

　　1、商品房買賣合同備案表或房產證復印件(含平面圖)

　　2、產權人身份證復印件

　　乙方提供：

　　1、營業(yè)執(zhí)照復印件

　　2、法人代表身份證復印件

　　甲 方(蓋章) ______________________　乙 方(蓋章)______________________

　　證件號碼：______________________ 身份證號碼：______________________

　　簽 字：______________________ 　 　簽 字：______________________

　　日 期： _____年______月______日 　日 期：_______年______月______日

市中區(qū)辦公房屋租賃協(xié)議書 篇27

　　甲方：山東商河經濟____區(qū)管理____區(qū)產業(yè)園 乙方：山東XX公司　　為更好地利用起該房屋，使其發(fā)揮最大作用，根據《中華人民共和國民法典》等相關法律、法規(guī)，本著甲乙雙方互惠互利共贏的原則。經過甲乙雙方友好協(xié)商就房屋租賃事宜簽訂如下合同：　　

　　第一條 房屋坐落位置及具體情況　　

　　1、坐落位置　　該房屋位于山東____縣____區(qū)產業(yè)園商西。　　

　　2、房屋面積及房產原值　　該房屋所有權歸甲方所有，共80平方米。該房屋價值2萬元。　　

　　第二條 房屋的租賃期限及登記　　

　　1、該房屋的租賃期限自________年____月____日至________年____月____日。　　

　　2、甲乙雙方應當在本合同簽訂之日起____日內，共同持本租賃合同及有關文件申請房屋使用權出租登記。　　

　　3、該房屋甲方無償供乙方使用。　　

　　第三條 費用承擔　　租賃期內，按國家規(guī)定因房屋租賃應由甲方承擔的費用由甲方承擔，應由乙方承擔的費用由乙方承擔。　　乙方使用的水費、電費由乙方承擔，按物價部門及有關部門規(guī)定價格計費，交費方式為每月一交。　　

　　第四條 房屋修繕條款　　修繕房屋是甲方的義務。甲方對房屋及其設施應進行必要的檢查、修繕。　　乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內部的設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、使用的損壞或故障時，應及時通知甲方并采取有效措施；甲方應于接到乙方通知后____日內進行維修。　　乙方通知甲方，甲方拒不維修的，乙方可經合同登記機關見證后代為維修或由乙方自行維修。本條維修費用（包括乙方代為維修）由甲方承擔。　　因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內的設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應負責及時維修和承擔相應損失。　　

　　第五條 房屋的改建、裝修條款　　本合同有限期內，甲方確需要對出租房屋進行改建、擴建或裝修的，須經乙方同意方可進行，甲、乙雙方應就此另行簽訂協(xié)議。因國家政策和不可抗力除外。　　

　　第六條 合同的解除和終止條款　　

　　1、發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行；　　

　　2、政府決定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋；　　

　　3、甲、乙雙方協(xié)商一致，達成終止協(xié)議。　　

　　第七條 合同的延續(xù)及優(yōu)先權　　本合同有限期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應于有限期屆滿之日前叁個月向甲方提出續(xù)租要求；甲方需將出租房屋繼續(xù)出租　　的，在同等條件下，乙方對出租房屋有優(yōu)先承租權。　　甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的，應重新訂立合同。　　

　　第八條 善后條款　　合同到期時，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議，乙方應于本合同到期日前騰空、交回房屋并保證房屋及內部設施的完好（正常損耗的除外）同時結算應當由乙方承擔的各項費用。　　

　　第九條 免責條款　　房屋如因不可抗力的原因導致?lián)p壞和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。　　

　　第十條 解決爭議的方式　　在本合同履行過程中雙方發(fā)生爭議，雙方應當本著友好的態(tài)度遵照本合同協(xié)商解決，協(xié)商不成時由該宗地所在地人民法院管轄。

　　第十一條　　本合同由雙方簽字蓋章后生效。合同正本一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，四份具有相同的法律效力。　　甲方：山東商河經濟____區(qū)管理____區(qū)產業(yè)園　　乙方：山東XX公司________年____月____日

市中區(qū)辦公房屋租賃協(xié)議書 篇28

　　出租方：以下簡稱甲方

　　承租方：以下簡稱乙方

　　根據《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條甲方出租給乙方。

　　第二條租賃期限租賃期為________年，甲方從起將出租房屋交付乙方使用至____日收回。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，在同等條件下乙方擁有優(yōu)先承租權。如果甲方在租賃期想賣此房，在同等條件下乙方擁有優(yōu)先購買權。如不想買，應無條件辦理退房手續(xù)，房租多退少補。

　　第三條租金、押金交納期限甲乙雙方議定一個年租金為

　　元，每年支付一次，每次交付房租需提前壹個月，不得拖欠房租。乙方向甲方交納租賃押金

　　元，由乙方在一次性支付給甲方，待租賃期滿，甲方須根據房屋交付的損害情況將押金退還乙方。

　　第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾及雙方義務修繕房屋是甲方的義務，但乙方必須在甲方允許的情況下根據需要進行裝修。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，以保障乙方安全正常使用，但人為的情況除外。甲方維修房屋時乙方應積極協(xié)助不得阻撓施工，除不可抗力因素外乙方因使用不當或其他人為原因使房屋設備損壞的應負責賠償或給予修復。如一方因自身的原因欲提前解除合同，需提前一個月通知對方。

　　第五條租賃期間的水、電、物業(yè)費、閉路等費用由乙方承擔。交納方式時間按行業(yè)標準交納。屋內設施如有損壞由乙方賠償。

　　第六條解除合同的條件和違約責任，乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋，不退回房租和押金。

　　1、乙方擅自將房屋轉讓、轉租或轉借的;

　　2、乙方利用甲方房屋進行非法活動，損害社會公共利益的;

　　3、乙方擅自將房屋當職工宿舍。

　　4、乙方拖欠租金一個月的;

　　第七條免責條件

　　1、房屋如因不可抗力的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

　　2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失，互不承擔責任。

　　3、因上述原因而終止合同的，租金按時間使用時間計算，多退少補。

　　第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，可向市人民法院起訴。

　　第九條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，與本合同有同等效力。

　　第十條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　出租方：承租方：

　　________年____月____日________年____月____日