碼頭岸線租賃合同（精選3篇）

碼頭岸線租賃合同 篇1

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方根據國家相關法律、法規，按照平等互利的原則，經過雙方反復協商，一致同意將甲方__________________碼頭有償租賃給乙方從事貨物裝卸、倉儲使用，為明確雙方權利和義務，特制定如下協議條款共同恪守：

　　一、租賃范圍

　　______________________號碼頭岸線由西向東長____米，寬______米和與該地快相對應相連地塊長____米寬______米約___________畝地及安裝在碼頭上__________噸吊機_____臺。

　　二、租賃期限

　　自_______年_____月______日至_______年_____月_____日止。

　　三、租金計算

　　碼頭岸線由西向東長______米寬____米和_____噸吊機____臺，第一、二年租金為人民幣___________萬元整;與碼頭岸線由西向東長_____米寬_____米地快相對應相連地塊長_______米寬______米約__________畝地，第一、二年租金為人民幣_______萬元整。以上第一、二年租金合計為_____________萬元整。第三、四年租金在第一、二年每年租金基礎上遞增______%每年分別為人民幣_________萬元。第五年租金在第三、四年每年租金基礎上遞增________%為人民幣____________萬元。

　　四、租金交納期限

　　第一、二年租金為人民幣________萬元整，在本協議簽定后_____日內，乙方向甲方交納___________萬元，______個月內再向甲方交納人民幣_________萬元。第三、年租金，在第一、二年租期滿后_____個月內交清。第四年租金，在第三年租期滿后一個月內交清第五年租金，在第四年租期滿后一個月內交納。

　　五、甲方權利義務

　　1、依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、等內容的各項規章制度并負責監督實施。

　　2、協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓，直至單方解除合同。

　　3、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施，要保證乙方內外道路暢通、和正常經營。

　　4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。

　　5、甲方應對碼頭進行嚴格管理，并負責碼頭內的安全防范和經營設施的建設及維護保養工作;對水、電、等設備、管道、線路、設施及系統的管理、維修及保養。

　　六、乙方權利義務

　　1、有權監督甲方履行合同約定的各項義務。

　　2、應具備合法的經營資格，并按照工商行政管理部門核準的經營范圍經營。

　　3、應按照約定的用途開展經營活動，自覺遵守國家法律法規和甲方依法制訂的各項規章制度，服從甲方的監督管理。

　　4、應按期支付租金并承擔因經營產生的各項稅費。使用甲方公司發票應照章納稅，并享受優惠政策。

　　5、乙方應選派責任心強，素質高，懂經營，善管理人員對碼頭進行管理，對外來打工人員要認真進行臨時戶口登記申報，確保一方平安。

　　6、乙方要對設備和設施進行定期檢查和保養，冬季要對吊機做一次防銹保護，保持設備完好及正常運轉，對設備故障及時修復確保安全。

　　7、應按照各級行政管理部門的規定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，并承擔因違法經營造成的一切后果。

　　8、乙方在租用期間，不得隨意改變碼頭狀態和地上的建筑物、構筑物、附著物及水、電、污水管網等設施，如確需改動或擴增設備應事先征得甲方書面同意后方可實施，對有關設施進行改動或擴增設備時如需辦理相關手續，由乙方辦理，甲方根據實際情況給予協助，所需費用有乙方承擔，否則，乙方應恢復原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。

　　七、合同的解除

　　乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同：

　　1、不具有合法經營資格的，包括因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的。

　　2、未按照約定的'用途使用碼頭，經甲方多次書面通知未改正的。

　　3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

　　4、將場地碼頭擅自轉租、轉讓、轉借給第三人。

　　甲方有下列情形之一的，乙方有權解除協議甲方應退還剩余租金：

　　1、不具有合法碼頭經營使用資格的，包括因違法經營被有關部門取消碼頭使用資格時。

　　2、碼頭因人為或自然因素喪失碼頭使用功能無法恢復時。

　　八、其他約定事項

　　1、甲方負責乙方生活、作業、辦公供電供水，以分支計量表核算費用。

　　2、乙方租用甲方碼頭需向有關部門交納有關費用由甲方代交后向乙方收取。

　　3、航頭港監費由乙方自行交納。

　　4、合同期滿后，如出租方仍繼續出租，承租方享有優先承租權。但租金按當時的物價及周圍碼頭租金漲幅作適當調整。

　　5、租賃期滿后,甲、乙雙方不續租時乙方應提前對碼頭場地進行清理，將屬于自乙方的臨時建筑拆出清理干凈，在租期結束后按時交還甲方。

　　6、乙方在經營中需使用甲方地磅時甲方應指派司磅人員積極配合，乙方應按____元/噸交費。

　　九、爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　十、免責條款

　　因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地、碼頭不適于使用或租用時，甲方應減收相應的租金。如果場地無法復原的，本合同自動解除，應退還租金，雙方互不承擔違約責任。

　　十一、協議生效時間

　　本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協議一式四份，甲乙雙方各執兩份具有同等法律效力。

　　甲方(簽章)：_______________

　　時間：___________________

　　乙方(簽章)：_______________

　　時間：___________________

碼頭岸線租賃合同 篇2

　　甲方：___________________________電子商務產業園有限公司(以下簡稱甲方)

　　乙方：____________ (以下簡稱乙方)

　　甲、乙雙方就乙方入駐甲方經管的________電子商務產業園事宜，為明確甲、乙雙方的權利和義務，經雙方協商一致，簽訂以下協議條款：____________

　　第一條：租賃位置

　　乙方辦公入駐位于 ________號樓 層 ________號房間。

　　第二條：房間的面積

　　該房間建筑面積為____________平方米。

　　第三條：房間的經營范圍

　　1、甲乙雙方約定，甲方將房間交與乙方經營使用，乙方承諾其經營類別(或業態)必須符合甲方的統一的業態規劃，僅限于 類(業態)經營活動，其經營品牌為 (乙方經營品牌若為待定，請確定后告知甲方)。

　　2、在經營過程中，乙方需遵守國家和本市有關使用要求和物業管理的規定，且乙方必須在國家工商行政管理部門批準的經營范圍內依法經營。如要改變本協議約定的經營項目，須征得甲方的書面許可，否則視為乙方違約，并按后述的相關條款處理。

　　第四條：進場經營期限

　　1、雙方約定進場經營的期限為 ________年，從 ________年 ________月 ________日起至 ________年 ________月 ________日止。

　　2、經營期滿，乙方應交回所使用的房間，需要繼續使用的，應于到期日提前壹個月向甲方提出書面申請，經協商一致，可以繼續使用，否則由甲方自行處置。

　　第五條：進場經營費用

　　1 、乙方的租賃費用第一年按照所使用房間的面積月租金 ________元/平米計算，對于把企業經營地址變更到園區項目所在地并獲得河南省商務廳頒發的《河南省電子商務企業》認定證書的企業，甲方給予50%房租補貼，按照月租金 ________元/平米收取。

　　第二年按照月租金 ________元/平米，第三年按照月租金 ________元/平米。

　　1 、乙方的進場經營費第一年為人民幣 ________元;第二年為人民幣 ________元;第三年為人民幣 ________元。

　　2、 進場經營費的支付方式：____________

　　(1)進場經營費按年度一次性繳納。

　　(2)首次進場經營費的繳費時間為本協議簽訂時繳納，以后年度于經營費到期前壹個月繳納。

　　第六條：保證金

　　1、乙方在本協議簽定當日向甲方繳納保證金人民幣 ________元，大寫人民幣__ ________元整(票號：____________ )。

　　2、該保證金遲延一周以上繳納的視為本協議不成立，乙方承擔締約過失責任。

　　3、該保證金用于乙方對本協議內容的履約及對附件所述的規范的遵守。如乙方因履約不到位或經營違規被違約扣減的，乙方需在收到甲方書面通知后三日內補齊該保證金。如未按時補齊等額保證金的，七日內每超一日按照保證金總額的5%向甲方支付滯納金，超過七日未交的，甲方有權解除本協議。

　　4、該保證金于協議期滿雙方結清所有費用后30個工作日內無息退還。

　　第七條： 綜合管理費及其它代收代繳費用

　　1、物業管理費收費標準為每月 ________元/平米，對于電商入住企業按照50%收取， 實際收費為 ________元/月/平方米的標準在進場經營前按年度一次性繳納，共計 ________元/年(12個月)。以后年度于合同到期前壹個月繳納。對于把企業經營地址變更到園區所在地并獲得河南省商務廳頒發《河南省電子商務企業》認定證書的企業，甲方給予免除壹年物業管理費的優惠。

　　2、空調使用費乙方按照 ________元/月/平方米的標準交納，每年按照6個月收取(3個月制冷、3個月制熱)，具體收費時間以甲方通知為準。

　　3、乙方進場經營期間電費商戶自行承擔。

　　4、如遇國家政策調整，相關費用收取標準發生變化時，乙方按照甲方出具的通知另行交費。

　　第八條：商場整體管理

　　1、為確保________電子商務產業園的整體對外形象，實現甲乙雙方的互利共贏，乙方同意由甲方對房間所在物業進行統一管理，并自愿接受《________電子商務產業園商業經營管理公約》等附件的規定，乙方存在違反《________電子商務產業園商業經營管理公約》等附件規定的行為視為對本協議的違約，甲方有權直接從乙方交納的保證金中扣除其應當支付的違約金。

　　2、《________電子商務產業園商業經營管理公約》等附件構成本協議的有效組成部分。

　　3、在乙方進場經營期間，如因甲方公司發生重大變更或公司轉讓則本協議繼續生效，確保乙方繼續經營至期滿。

　　第九條：房間交付及裝修約定

　　1、乙方應于第一年度進場經營費足額繳納后，至少在計費期前一天的17：____________00之前到甲方處辦理房間交付手續，逾期不辦理，視為甲方已將房間交付給乙方。

　　2、乙方裝修風格應與市場整體形象相匹配，裝修圖紙應經甲方或管理公司審定認可。乙方應按照甲方審定并備案的圖紙進行裝修，未按圖紙裝修的部分，甲方有權要求停工直至拆除，所產生的損失由乙方負全責。

　　3、乙方開始裝修前需到甲方公司辦理裝修手續，否則不得開工，并按后述的相關條款處理。

　　4、乙方須遵守甲方的各項管理要求，乙方裝修期間應遵循《________電子商務產業園裝飾裝修管理規定》。

　　5、消防手續須乙方自行向消防部門辦理審批手續并承擔費用。

　　6、房間裝修平面圖紙、設備設施圖紙及電路線圖紙等手續乙方均應在辦理裝修手續前提供給甲方。

　　7、若因乙方原因終止協議，乙方應恢復所進場經營房間原有格局，交付甲方。

　　第十條：進場經營期間房間的維護保養

　　進場經營期間，房間除因結構質量問題外，均由乙方負責維護保養，如因使用不當，造成房間破損或安全隱患，由乙方負責修復賠償。若乙方使用的基礎照明，在進場經營期內如果出現故障，維修費用由乙方承擔，甲方進行施工。

　　第十一條：轉讓

　　1、租賃期間，乙方如因自身原因，將使用房間轉讓給第三方使用，必須征得甲方書面批準，并按甲方要求辦理有關變更轉接手續，否則甲方有權解除協議，保證金不予退還。

　　2、乙方不得將進場經營的房間設置抵押或以任何形式的擔保，否則，甲方有權解除協議并追究乙方違約責任，剩余進場經營費不予退還。

　　第十二條：甲方和乙方的其它權利和義務

　　1、甲方的權利和義務

　　(1)在乙方依法經營的前提下，保障乙方自主經營;

　　(2)按本協議規定向乙方收取進場經營費及其他協議明確規定費用;

　　(3)因設備設施檢修、經營管理、救災、排除危險、防火檢修原因，甲方有權進入乙方進場經營房間范圍內進行工作，乙方應予支持。緊急情況下，甲方可直接對上述公共設備設施進行檢修。

　　(4)緊急情況下，甲方有權隨時停止________電子商務產業園任何設備設施的運行并進行維修。并保留每年 15 天的設備設施的維修維護時間。

　　(5)甲方有權根據法律規定或整體商業管理的需要，向乙方提出合理建議，乙方應對甲方的書面建議在3日內給予正式的書面回復，未回復視為接受。

　　(6)如乙方未能按規定行使權利，或未能依照規定履行義務，甲方有權書面通知乙方要求限期整改。乙方未能在甲方書面通知限期內改正的，則視為乙方違約，甲方有權收回房間、沒收保證金、所交進場經營費及電費不予退還并追究乙方的違約責任。

　　2、乙方的權利和義務

　　(1)經報請甲方同意后，對房間進行必要的裝修;

　　(2)合法經營權，且確保在協議約定的經營期限開始之日有營業人員二名以上且有充足貨源上架，滿足正常營業需求。

　　(3)接受并配合管理公司對________電子商務產業園統一的管理，承諾遵守《________電子商務產業園商業經營管理公約》及其他管理制度和規范。

　　(4)按時按量繳納進場經營費、綜合管理費、電費和國家及當地政府規定征收的有關費用。

　　(5)乙方工作人員應嚴格遵守甲方的管理規定，不得在經營區域從事任何可能對甲方或第三方造成損害之事宜。

　　(6)乙方有權合理使用甲方所屬的公共設施，并承擔相關費用。甲方對相關使用作出的合理規定，乙方應該嚴格遵守。

　　(7)甲方如得到授權出售房間，可以通知乙方，乙方在接到通知后應當在 X日內向甲方表示是否愿意購買，在甲方表示的價格下，乙方享有優先購買權，如乙方逾期不做表示視為放棄優先購買權。本協議自房間產權所有人變更后，協議自行解除，雙方損失各自承擔，乙方保證金和未到期的進場經營費等由甲方無息退還。

　　(8)乙方不得在房間內存放易燃、易爆、有毒物品，更不得在房間內經營易燃、易爆、有毒物品。

　　(9)乙方不得借任何款項給甲方工作人員;也不得將應向公司繳納的任何費用的款項交給甲方工作人員代繳，應直接繳納到甲方財務室;由此情況產生的后果由乙方負全責，與甲方無關。

　　第十三條：協議到期的處理

　　1、協議到期日壹個月前，若甲方同意繼續經營該房間，甲方會擬定新的進場經營條件。

　　2、若乙方繼續進場經營該房間，雙方按照新的進場經營條件重新簽定《租賃協議》;

　　3、若乙方不繼續租賃房間，須于協議到期日全部遷出房間并恢復房間原狀，若未能恢復原狀的乙方按照《公共設施價目表》(見本協議附件四)賠償甲方損失;遷出前需結清一切拖欠的款項。若甲方書面同意不用恢復房間原狀的，一切嵌裝在房屋結構或墻體內的設備和裝修物，乙方一律不得拆走，甲方亦不予補償。屬甲方所有的一切設施，乙方不得拆除和移動，否則按《公共設施價目表》的價值賠償。

　　4、如乙方在協議到期日內未撤出屬于乙方的可移動物品，視為乙方放棄該物品的所有權和處置權，甲方有權自行處置乙方遺留在進場經營房內的所有物品。

　　第十四條：違約責任

　　1、甲方的違約責任：____________

　　(1)未按協議規定時間提供房間，影響乙方正常使用和經營的，應承擔違約責任;

　　(2)在未告知的情形下，甲方修繕經營房間或設施設備時，如造成乙方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。

　　2、乙方的違約責任;

　　(1)進場經營期內，乙方單方面提前解除本協議的，應提前一個月書面通知甲方。除結清已經使用期間的進場經營費外，乙方還應支付給甲方違約金，違約金按不低于半年進場經營費的總額支付。同時，乙方繳納的保證金甲方不再退還。

　　(2)乙方擅自拆改房間結構、間隔、設備設施、設計功能，改變用途或私設攤位等均屬違約，應承擔違約責任(恢復原狀、賠償損失等);

　　(3)在協議約定的進場經營日超過三日仍未進行裝修的、裝修后三日內仍未開始經營的均視為乙方違約，按乙方單方面解除協議處理;

　　(4)未按協議規定時間和金額足額繳納進場經營費、物業費及其他費用的，每逾期一日，按欠款總額的0.5%向甲方支付滯納金;逾期三日，甲方有權停止該房間的水電等物業服務;逾期三十日，視為乙方違約，按乙方單方面解除協議處理;

　　(5)因乙方經營的商品、服務等方面問題導致消費者投訴，或者引發仲裁、訴訟的，或者被媒體曝光的，或者乙方利用房間進行非法活動的，由乙方承擔全部法律責任。如法律或司法部門要求甲方先行參與處理的，發生的各種費用均由乙方直接承擔，由此造成甲方名譽和其他經濟損失的，乙方承擔全部賠償責任，同時，甲方有權即刻收回房間和解除協議，沒收保證金和未到期的進場經營費及相關費用。

　　(7)如乙方嚴重違約導致甲方解除本進場經營協議的，對房間內乙方剩余的物品，在保證金不足以彌補損失的情況下，甲方有權留置。甲方以房間門口公告的方式通知乙方騰空房間，乙方在規定時間不予騰空的，甲方有權提存。

　　(8)如果乙方違約造成的實際損失超過協議約定應當支付的違約金數額或沒收的保證金的數額的，甲方有權要求賠償全部損失。

　　(9)因乙方涉及的第三方對甲方產生的損失，由乙方負責對甲方負責進行賠償。

　　3、若因不可抗力或商場整體規劃和其他無法避免的因素(如通道加寬、消防整改、拆遷安置等)而使乙方進場經營的房間損壞、拆除或面積發生變化，本協議自行解除，雙方損失各自承擔，乙方保證金和未到期的進場經營費等由甲方無息退還。

　　第十五條：爭議的解決

　　1、有關本協議的內容、效力、解釋和爭議的解決適用中華人民共和國法律，受其保護和管轄。

　　2、本協議履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成的，可向有管轄權的人民法院起訴。

　　第十六條：附則

　　1、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，至本協議約定的進場經營期屆滿之日止失效。本協議未盡事宜，由雙方共同協商修改補充，修改補充內容與協議具有同等法律效力。

　　2、 乙方與管理公司簽定的《________電子商務產業園商業經營管理公約》等附件是本協議的有效組成部分，任何對《________電子商務產業園商業經營管理公約》等附件的違約，即是對本協議的違約。

　　3、協議期間任何一方若有住址、聯系方式、法定代表人或主要負責人發生變更，應及時通知對方，變更通知送達生效，送達前原約定仍有效。未能及時通知所導致的一切責任由變更方承擔。

　　4、甲乙雙方均不得向第三方明示或透露本協議之關鍵數據和敏感性問題，情節嚴重者按解除協議情形處理。

　　5、乙方可以向保險公司購買房間內乙方重置的設備和相關財產的一切保險，保險金和投保金額由乙方自定自付，如發生意外，可直接由保險公司賠付，與甲方無關。

　　6、其他約定：____________

　　(1)

　　(2)

　　(3)

　　7、本協議一式叁份，甲方執二份，乙方執一份，均具有同等法律效力;自甲乙雙方簽章后生效，共同遵守。

　　第十七條、附件

　　1、乙方自然人身份證復印件或法人營業執照、稅務登記證、企業代碼以及品牌注冊批件或代理授權書復印件。

　　2、《________電子商務產業園商業經營管理公約》(附件一)

　　3、《________電子商務產業園商戶消防責任書》(附件二)

　　4、《________電子商務產業園房間裝修管理規定須知》(附件三)

　　5、《________電子商務產業園公共設施價目表》(附件四)

　　甲方：____________乙方：____________

　　代表人：____________代表人 ：____________

　　________年 ________月 ________日

碼頭岸線租賃合同 篇3

　　甲方：

　　乙方：

　　根據甲乙雙方同意，依據中華人民共和國相關法律規定，本著平等互利，友好協商的原則，甲乙雙方就甲方擁有(原無線電一廠)路北一個大舞廳，兩個小辦公室(共120平方米)租給乙方，達成如下協議：

　　一、主條款

　　1、甲方愿將現擁有(原無線電一廠院內)路北浩晨實驗儀器化驗室房子內東邊的大舞廳三間，及相鄰的.小辦公室兩間(共120平方米)租賃給乙方，租賃期限為二年。

　　2、乙方愿將甲方擁有(原無線電一廠院內)路北浩晨實驗儀器化驗室房子內東邊的大舞廳三間，及相鄰的小辦公室兩間(共120平方米)以每年壹萬肆仟伍佰(14500)元的價格租賃使用，租賃期限為兩年。

　　二、其他事項

　　1、甲方負責協調水電的正常使用，所需費用由乙方承擔。

　　2、乙方在使用期間發生一切事情，由乙方自己承擔，甲方不負任何責任。

　　3、乙方在使用期間，不得將房屋租給他人，否則甲方有權終止合同，收回房子。

　　4、乙方在使用期間，因為房屋拆遷而終止合同，乙方應無條件搬遷，甲乙雙方均不違約。甲方按照乙方實際使用時間進行退還租金。

　　5、甲方負責提供廁所，打掃廁所費用由甲方承擔，無需押金。

　　6、甲方允許乙方在兩個小辦公室墻上打門，打通門后，封住原先的門、窗、允許舞臺進行改動。

　　7、甲乙雙方共使用第一道大門。

　　8、甲乙雙方簽訂本協議后，若有一方違約，違約方需支付違約金3000元。另一方有權終止合同。

　　9、本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份，本協議甲乙雙方簽字后生效。

　　10、租賃時間：20_年____月10日------20_年____月9日，為期一年。

　　11、第二年的房費，20_年____月9日繳納。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　______年______月______日______年______月______日