關(guān)于店鋪租賃合同范文集錦（通用30篇）

關(guān)于店鋪租賃合同范文集錦 篇1

　　出租方(甲方)__________身份證號：__________________

　　承租方(乙方)__________身份證號：__________________

　　甲乙雙方通過友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條乙方自愿租用甲方位于________________________________街號商鋪作為商業(yè)用途使用(以下簡稱“該商鋪”)，建筑面積約_____平方米。

　　第二條租用的期限為______年，租期從____年____月____日至____年____月____日止。

　　第三條租金、保證金及租金交付期限：

　　該商鋪的月租金總額：第一年月租金總額為人民幣：_____萬_____仟_____佰____拾_____元正(￥_____元/月);第二年月租金為人民幣：_____萬_____仟___佰_____拾_____元整(￥_____元/月)，第三年月租金為人民幣：_____萬_____仟___佰_____拾_____元整(￥_____元/月)。

　　以上租金是不含稅價，如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費由乙方繳納(即開發(fā)票的稅費)，但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù)。

　　租金交付期限：每月_____日前交清當(dāng)月租金。(并且必須是人民幣現(xiàn)金)

　　4、保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：￥_____萬_____仟___佰_____拾_____元整(￥_____元)，作為履約保證金。

　　第四條該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費、物業(yè)管理費、有線電視天線使用費等有關(guān)費用，由乙方負(fù)責(zé)繳交，與甲方無關(guān)。如由于這些費用未交清而致使甲方被有關(guān)部門(公司)追討滯納金或罰金，則甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權(quán)要求乙方補(bǔ)足該保證金的不足部分。

　　第五條租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪。如乙方確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方協(xié)商同意。如乙方在未征求甲方同意的情況下，私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的，則甲方有權(quán)單方面宣布中止該合同，并有權(quán)將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金(即作為違約金)，一律不予退回。租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前一個月通知對方，且違約方須向?qū)Ψ街Ц禵____個月的租金作為違約金。

　　第六條雙方責(zé)任：

　　(一)甲方責(zé)任：

　　1、甲方須于_____年_____月_____日將該商鋪交付乙方使用。

　　2、甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污線路管道暢通。

　　3、合同期滿時，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時經(jīng)甲方驗收該商鋪無設(shè)備損壞及欠繳的水電費與物業(yè)管理費后十天內(nèi)，返還乙方所交的保證金。

　　(二)乙方責(zé)任：

　　1、乙方應(yīng)如期交納租金。

　　2、租賃期間，所發(fā)生的水電費與物業(yè)管理費等，由乙方自行按時繳付。

　　3、租賃期間，乙方應(yīng)自覺遵守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)并正確使用該商鋪及內(nèi)部設(shè)施，不得擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)及用途。如乙方違反有關(guān)規(guī)定或超出其經(jīng)營范圍進(jìn)行的活動，所引起的一切后果，由乙方自負(fù)。甲方可以此原因解除本合同，并不退還所收的保證金，及有權(quán)追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。

　　4、為確保用電安全，乙方不準(zhǔn)私拉亂接電線，不準(zhǔn)使用電爐等大功率電器(單個電器功率在_____瓦以上，空調(diào)、冰箱除外);如需使用，須向供電部門申報增加用電負(fù)荷，待批準(zhǔn)及繳交增容費后，方能使用。

　　5、乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修，需經(jīng)甲方同意，并一律不得改變該商鋪的結(jié)構(gòu)部分。

　　第七條違約責(zé)任：

　　(一)甲方責(zé)任：

　　1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點的規(guī)定，則乙方繳交保證金的期限順延;如超過_____天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權(quán)宣布本合同無效，甲方需無條件退還乙方保證金。

　　2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點的規(guī)定，則乙方有權(quán)向甲方收取滯納金，每天按保證金的_____‰計收。

　　(二)乙方責(zé)任：

　　1、乙方如拖欠租金，則每天按應(yīng)繳租金的_____‰交納滯納金;如拖欠租金達(dá)壹個月，則甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪，并有權(quán)拒絕返還保證金。

　　2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障，乙方應(yīng)在退房前獨自承擔(dān)維修責(zé)任，否則甲方將動用乙方的保證金作為修復(fù)費用，在修理工程結(jié)束后，該保證金多退少補(bǔ)。

　　3、如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點，造成的一切后果與損失，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

　　第八條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

　　第九條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

　　出租方(蓋章)_________承租方(蓋章)__________

　　電話：___________________電話：__________________

　　_________年_____月_____日_________年_____月_____日

關(guān)于店鋪租賃合同范文集錦 篇2

　　東莞市x有限公司(貴公司)

　　鑒于貴公司存在：實際交付使用的商鋪面積少于合同約定的面積、封鎖商鋪大門以及強(qiáng)行斷電的違約和侵犯本人合法權(quán)益的`行為，造成商鋪無法經(jīng)營經(jīng)濟(jì)損失巨大，現(xiàn)合同目已無法以實現(xiàn)。

　　本人特鄭重通知貴司：

　　1、本通知自到達(dá)貴司時，即解除200x年8月28日簽訂的編號為、12和x、18兩份《租賃合同書》;

　　2、合同解除后三日內(nèi)退還我方履約保證金109528元;

　　3、合同解除后三日內(nèi)辦理完畢商鋪交接手續(xù)。

　　盡管與貴司已多次協(xié)商未果，但本人現(xiàn)仍本著和氣生財、避免雙方為訟所累的原則，愿與貴司就合同解除后的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商處理，望貴司慎重考慮積極協(xié)商解決。否則，本人將保留采取相應(yīng)的法律措施進(jìn)一步追究，因貴司封鎖商鋪大門和強(qiáng)行斷電等行為造本人經(jīng)濟(jì)損失的權(quán)利。

　　請三思!

　　通知人：

　　20xx年xx月xx日

關(guān)于店鋪租賃合同范文集錦 篇3

　　甲方(出租人):________身份證:________電話:________有效郵寄地址:________

　　乙方(承租人):________身份證:________電話:________有效郵寄地址:________

　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:

　　第一條:乙方自愿租賃甲方商鋪。商業(yè)店鋪(以下簡稱“店鋪”)，建筑面積約________平方米。

　　第二條:租金、保證金及租金交付期限:________

　　第三條:主體商業(yè)用房租賃期限為三年，自20年起計算。逐年提高標(biāo)準(zhǔn)租金的方法。

　　A.月租金為元，從_______________________________________________________。

　　B.從_____________________________________________________________________________________

　　C.來自_____________________________________________________________________________________

　　保證金:本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣元作為履約保證金。以上租金均為免稅價格。如相關(guān)部門需要辦理租賃費及其他應(yīng)繳納的稅費，由乙方支付(即開票稅)，但甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

　　第四條:乙方負(fù)責(zé)支付店鋪交付使用后產(chǎn)生的水電費、物業(yè)管理費、有線天線使用費等相關(guān)費用，與甲方無關(guān)..如果不支付這些費用，甲方將由相關(guān)部門(公眾公司)追回滯納金或罰款，甲方有權(quán)從乙方支付的保證金中扣除，并有權(quán)要求乙方補(bǔ)足保證金不足部分。

　　第五條:租賃期內(nèi)，乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租。乙方如確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方協(xié)商同意。乙方未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)單方面宣布解除合同，收回房屋并出租給他人。但乙方支付的保證金(即作為違約金)不予退還。租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。任何一方如需提前終止本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц秲蓚�月的租金作為違約金。

　　第六條雙方責(zé)任:

　　(一)甲方的責(zé)任:

　　1.甲方應(yīng)將店鋪交付乙方使用。

　　2.前期方應(yīng)保證店鋪交付使用時，水、電、排水、污水管線暢通。

　　3.合同期滿，乙方應(yīng)在租賃期滿之日退房，并在甲方認(rèn)可該商鋪無設(shè)備損壞及未支付水電費、物業(yè)管理費后十日內(nèi)退還乙方已交納的保證金。

　　(2)乙方的責(zé)任:

　　1.乙方應(yīng)按期支付租金。

　　2.租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按時支付由此產(chǎn)生的.水電費和物業(yè)管理費。

　　管理費按建筑面積計算，共252元/月，每平方米/月15元。

　　按建筑面積計算，公共區(qū)域公用設(shè)施按實際發(fā)生額分?jǐn)偤怂?根據(jù)目前實際情況暫按每平方1.5元收取)。

　　按建筑面積計算，中央公共調(diào)度電費每月151元，按中央空調(diào)實際運(yùn)行時間計算，運(yùn)行時間為4月1日至11月15日。

　　3租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)自覺遵守相關(guān)法律、法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，并正確愛護(hù)和使用

　　商店的結(jié)構(gòu)和用途不得擅自改變。如乙方違反相關(guān)規(guī)定或從事超出其業(yè)務(wù)范圍的活動，一切后果由乙方承擔(dān)。甲方可以以此為由終止本合同，不退還已收到的保證金，并有權(quán)追回由此產(chǎn)生的一切損失。

　　4.為保證用電安全，乙方不得亂接電線，使用電爐等大功率電器(單臺電器功率1500瓦以上，空調(diào)、冰箱除外)。如需使用，必須報供電部門增加用電負(fù)荷后方可使用。

　　5.乙方不得擅自裝修店鋪:如需裝修，須經(jīng)甲方同意，不得改變店鋪的結(jié)構(gòu)部分。

　　第七條違約責(zé)任:

　　(一)甲方的責(zé)任:

　　1.如甲方未能遵守本合同第六條第一款第一項的規(guī)定，乙方支付定金的期限將順延。超過十五天仍不能交付使用的，乙方有權(quán)宣布本合同無效，甲方應(yīng)無條件退還押金給乙方..

　　2.如甲方未能遵守本合同第六條第三款，乙方有權(quán)向甲方收取滯納金，滯納金為每天保證金的3%。

　　(2)乙方的責(zé)任:

　　1.乙方拖欠租金的，每天支付應(yīng)付租金的3%作為滯納金。租金拖欠一個月，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回店鋪，并有權(quán)拒絕退還押金。

　　2.如因各種非自然因素導(dǎo)致租賃店及配套設(shè)施損壞、失效，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)退房前的維修，否則甲方將收取乙方的保證金作為維修費用，維修工作完成后，保證金將多退少補(bǔ)。

　　3.如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五項，由此造成的一切后果和損失由乙方承擔(dān)。

　　4.乙方同意遵守深圳沙井義烏商貿(mào)城的所有市場管理規(guī)定。

　　第八條:本合同由雙方簽字蓋章，自乙方支付保證金之日起生效。如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

　　第九條:本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章):________乙方(蓋章):________

　　__年__月__日__年__月__日

關(guān)于店鋪租賃合同范文集錦 篇4

　　甲方(出租人)：___________

　　乙方(承租人)：___________

　　根據(jù)國度、省相關(guān)法律、法規(guī)和本市的相關(guān)規(guī)則，甲、乙單方在志愿、公道、老實信用、等價有償準(zhǔn)繩的根底上，經(jīng)充分商量，贊同就下列房屋租賃事項，訂立本合同，并共同恪守。

　　一、甲方志愿將座落在本市___區(qū)__房屋，使用面積___平方米，出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分理解，情愿承租該房屋。

　　二、該房屋租賃期自___年___月___日起至___年___月___日止。

　　三、該房屋每月每平方米使用面積租金___元，月租金總額(大寫)___，￥___元。

　　四、該房屋租金___年內(nèi)不變。自第___年起，月租金每年遞減___%。

　　五、乙方必須按時向甲方交納租金。付款的工夫及方式___。

　　六、乙方保證所租賃的房屋權(quán)作為___房使用。 七、租賃期內(nèi)，乙方未事前征得甲方的書面贊同，并按規(guī)則報經(jīng)相關(guān)部分核準(zhǔn)，不得私自改動房屋的使用本質(zhì)。

　　八、甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，并擔(dān)任對房屋及其附著物的活期反省，承擔(dān)正常的房屋維修用度。因甲方耽誤房屋維修而使乙方或第三人蒙受喪失的，甲方擔(dān)任賠償。如因乙方使用不當(dāng)形成房屋或設(shè)備保護(hù)的，乙方應(yīng)立即擔(dān)任修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。

　　九、甲方維修房屋及其附著設(shè)備，應(yīng)提早___天書面告訴乙方，乙方應(yīng)主動輔佐和配合。因甲方不及時施行合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)，以致該房屋發(fā)作保護(hù)，形成乙方財富喪失或人身損傷的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償義務(wù)。因乙方阻遏甲方中止維修而發(fā)作的后果，則概由乙方擔(dān)任。

　　十、乙方如需對房屋中止改裝修或增擴(kuò)配備時，應(yīng)事前征得甲方的書面贊同，并按規(guī)定向相關(guān)部分籌劃申報手續(xù)后，方可中止。

　　十一、如因不可抗力的緣由此使所租房屋及其配備保護(hù)的，單方互不承擔(dān)義務(wù)。

　　十二、租賃期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋，應(yīng)提早___個月告訴乙方。同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權(quán)。

　　十三、租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，發(fā)出該房屋，由此而形成甲方喪失的，乙方應(yīng)予以賠償;

　　1.私自改動本合同規(guī)則的租賃用處，或使用該房屋中止遵法違章活動的;

　　2.未經(jīng)甲方贊同，私自拆改動化房屋構(gòu)造，或保護(hù)房屋，且經(jīng)甲方書面告訴，在限定工夫內(nèi)仍未改正并修復(fù)的;

　　3.未經(jīng)甲方贊同，私自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借別人或互換使用的;

　　4.拖欠租金累計___個月以上的;

　　十四、自本合同簽署之日___天內(nèi)，甲方將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的.，則每逾期一天應(yīng)向乙方領(lǐng)取原日租金___倍的違約金。

　　十五、租賃期內(nèi)，甲方無公道理由，提早發(fā)出該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的___倍向乙方領(lǐng)取違約金。乙方未經(jīng)甲方贊同中途私自退租的，乙方應(yīng)按月租金的___倍向甲方支付違約金。

　　十六、租賃期滿，甲方有權(quán)發(fā)出局部出租房屋。乙方如需持續(xù)租用的，應(yīng)提早___個

　　月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方贊同后，重新簽署租賃合同，并按規(guī)則重新籌劃房屋租賃登記。 十七、租賃期滿，乙方應(yīng)如期出借該房屋。如乙方逾期不出借的，則每逾期一天應(yīng)向甲方領(lǐng)取原日租金___倍的違約金。

　　十八、本合同經(jīng)甲、乙單方簽署后，單方應(yīng)按規(guī)則向杭州市房地產(chǎn)治理局請求登記，領(lǐng)取《房屋租賃證》。十九、租賃期內(nèi)，乙方在征得甲方書面贊同的根底上，可將租賃房屋的部分或局部轉(zhuǎn)租給別人，并應(yīng)簽署轉(zhuǎn)租合同，該合同經(jīng)甲方簽署贊同看法，按相關(guān)規(guī)則籌劃登記手續(xù)，領(lǐng)取《房屋租賃證》后，方可轉(zhuǎn)租。

　　二十、變卦或消弭本合同，請求變卦或消弭合同的一方應(yīng)主見向另一方提出，應(yīng)及時到杭州市房地產(chǎn)治理局籌劃變卦登記或登記手續(xù)。

　　二十一、合同發(fā)作爭議，處理方式由當(dāng)事人約定從下列兩種方式中挑選一種(即在1或2中打“√”，未打“√”的，按挑選1對待)：

　　1.因施行本合同發(fā)作的爭議，由當(dāng)事人商量處理，商量不成的，提交杭州仲裁委員會仲裁;

　　2.因施行本合同發(fā)作的爭議，由當(dāng)事人商量處理，商量不成的，依法向群眾法院起訴。

　　二十二、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙單方商量分歧，可訂立補(bǔ)充條款。但補(bǔ)充條款應(yīng)符合國度、省、市相關(guān)房屋租賃治理規(guī)則。

　　二十三、本合同一式___份，甲、乙單方各執(zhí)___份。將合同副本貳份送杭州房地產(chǎn)管理局。

　　二十四、單方約定的其他事項：

　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　年 月 日

關(guān)于店鋪租賃合同范文集錦 篇5

　　出租單位(甲方)：

　　代表人：

　　承租人(乙方)：

　　甲方*年**月**日將坐落在江蘇省*路*號店鋪出租給乙方，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，特訂立如下合同：

　　一、租賃期限：*年**月**日起至*年**月**日止，租期*年。

　　二、租賃金額及付款方式：乙方以月租人民幣**元，經(jīng)營甲方店鋪，付款辦法：三年租金總額人民幣**元，在合同簽訂時交清。

　　三、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù)：

　　1、乙方在簽訂合同時須向甲方繳交店鋪設(shè)施抵押金人民幣**元，押金不計息。

　　2、乙方擁有店鋪經(jīng)營、管理和使用權(quán)，任何單位和個人不得干涉和侵犯。店鋪的所有權(quán)和水電房籍及主水管至水表處理。

　　3、乙方經(jīng)營店鋪的一切費用(包括投資成本、水電費、店鋪裝修、稅費及一切債務(wù)等)除店鋪租賃稅外概由乙方負(fù)責(zé)。

　　4、乙方應(yīng)愛護(hù)店鋪設(shè)施，如有或損壞，乙方應(yīng)按市場價賠償或負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方如需對門店進(jìn)行改裝，須經(jīng)甲方同意同意后方可訊息工期，基費用由乙方負(fù)責(zé)。

　　5、乙方必須遵守交通和公共秩序，保持店鋪門前暢通和落實門前“三包”，如有違反，所造成的一切損失概由乙方負(fù)責(zé)。

　　6、乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險性物品，否則造成一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。

　　7、乙方應(yīng)在國家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營，遵紀(jì)守法，服從有關(guān)部門的監(jiān)督管理，不得搞非法經(jīng)營，否則造成后果由乙方負(fù)責(zé)。

　　8、乙方如需轉(zhuǎn)包他人，應(yīng)事先以書面報告甲方，甲方在接到報告后十五天內(nèi)作出答復(fù)，并簽訂變更協(xié)議，轉(zhuǎn)包他人仍按本合同條款執(zhí)行。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)包他人，按違約處理。

　　9、本合同不因甲方代表人變動而變更。

　　10、如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔(dān)。在租賃期內(nèi)店鋪如在租賃期內(nèi)遇風(fēng)災(zāi)地震自然災(zāi)害而造成重大損失，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　11、本合同在履行中如有未盡事宜，由雙方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同同等法律效力。

　　四、期滿規(guī)定：

　　1、乙方應(yīng)在期滿前兩天內(nèi)搬遷完畢，近期將租賃范圍交還甲方。

　　2、租賃屆滿，店鋪的用水電設(shè)施無償歸甲方。

　　3、乙方在租賃期間裝修的固定設(shè)施無償歸甲方，可動設(shè)施乙方必須在期滿前五天內(nèi)處理完畢，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價賠償。

　　4、乙方繳交甲方的押金，待雙方交接清楚后由甲方付還乙方。

　　五、本合同自簽訂之日起，雙方必須共同遵照執(zhí)行，任何一方不得違約或廢止合同。如有違約，違約方應(yīng)賠償對方對方人民幣**元并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，暀機(jī)關(guān)存查一份。

　　甲方：

　　代表人：

　　年月日

　　乙方：

　　年月日

　　店鋪租賃注意事項：

　　店鋪租賃和買房一樣，你要謹(jǐn)慎，避免不可不必要的糾紛。

　　1、你在租房前，應(yīng)該對店面內(nèi)現(xiàn)有的情況，包括裝修情況、設(shè)備情況等由一個了解，然后通過談判，要求房東在出租前對門面房進(jìn)行基本的調(diào)整，如拆除原有的裝修和設(shè)備，對門面的房頂、地板和墻面等等做基本的修繕，添置或維修水電設(shè)備。總之，要盡量爭取節(jié)省開銷。

　　2、你可以通過談判要求免付押金。一些黃金地段的門面房押金也是往往非常可觀的，雖然這錢最終是要還給你的，但如果你一直經(jīng)營下去，這筆錢也就等于白白閑置。對于資金緊張的創(chuàng)業(yè)者來說，這也是個不小的“包袱”，如果談得好，完全是有可能卸掉的。

　　3、簽訂店面租賃合同的細(xì)節(jié)。簽合同時千萬不要大意，作為承租者應(yīng)該注意一下幾個方面。

　　第一，租金金額和繳付方式，房租期限。(這一條，大家都會想到，不會遺漏)

　　第二，在保證房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，自己有權(quán)按意愿裝修。

　　第三，房主應(yīng)保證房屋的正常供水供電，保證對房屋的基本修繕工作。

　　第四，如房屋需拆遷，應(yīng)該提前通知承租人。若房主因不可抗拒的原因單方面終止合同，應(yīng)給予適當(dāng)賠償。(最容易忘簽，但也最為重要)

　　4、如果房東要收押金，承租人可計算一下，押金數(shù)額在經(jīng)營成本中占的比例大不大。如果不大，又不影響資金流動，就可以交;反之，則要考慮是不是放棄，另換一家。目前還沒有明確的法律條款規(guī)定租房押金能不能收，收多少。如果房東提出押金要求，雙方可以在合同中進(jìn)行約定。千萬不要口頭約定，否則今后免不了扯皮。

　　5、租賃合同到期后，原承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。有些房子因周圍環(huán)境改善，房東不想再把房子租給創(chuàng)業(yè)者，或者提出加租。而這時創(chuàng)業(yè)者的生意已做得很好，如果經(jīng)營地點改變，原來辛苦味建立起來的客戶網(wǎng)絡(luò)就要受影響。在這種情況下，創(chuàng)業(yè)者可用優(yōu)先承租權(quán)來約束房東。

　　店鋪租賃合同

　　出租方（以下簡稱甲方）_____________承租方（以下簡稱乙方）_____________

　　公司名稱：__________________________公司名稱：_________________________

　　公司地址：________________________公司地址：_________________________

　　法定代表人：________________________法定代表人：_______________________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。

　　第一條租賃內(nèi)容

　　一、甲方將位于______市______區(qū)______號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。

　　二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

　　三、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費。

　　四、________________________________________________。

　　第二條租賃期限

　　五、租賃期______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

　　第三條租金及其它費用

　　六、合同有效年度租金共計為______元（人民幣）。

　　七、每一個租賃年度按月計算。

　　八、電費按日常實際使用數(shù)（計量）收費，每月10日前交上月電費（甲方出示供電局收費發(fā)票）其它費用，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)

　　第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　九、甲方

　　（一）甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修；凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時，所有費用由甲方負(fù)責(zé)。

　　（二）對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時提出意見。

　　（三）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。

　　（四）甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設(shè)除外），發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。

　　（五）在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類（飾品）商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費，并清除該商戶。

　　（六）甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。

　　（七）上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費用（以發(fā)票為準(zhǔn)）由房租扣除。

　　十、乙方

　　（一）在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。

　　（二）合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

　　（三）按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。

　　第五條付款方式及時間

　　十一、乙方在簽訂合同時付給甲方______元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金______元人民幣付給甲方。

　　十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。

　　十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。

　　第六條房屋裝修或改造

　　十四、乙方如需要對所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有（可移動設(shè)施除外）。

　　第七條續(xù)租

　　十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

　　十六、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

　　第八條其它

　　十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。

　　十八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。

　　十九、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險責(zé)任。

　　二十、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。

　　第九條違約

　　二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。

　　二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。

　　二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個月通知對方。

　　二十四、乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。

　　二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。

　　二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

　　第十條合同生效、糾紛解決

　　二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

　　二十八、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。

　　二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　三十、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

　　三十一、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

　　第十一條其他

　　三十二、本合同正文共五頁，隨本合同共六個附件：

　　附1甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件（略）

　　附2用電及防火安全合格證復(fù)印件（略）

　　附3甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（略）

　　附4乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（略）

　　甲方：_______________________

　　法人：_______________________

　　注冊地址：___________________

　　開戶銀行：___________________

　　帳號：_____________________

　　簽日期：___________________

　　簽地點：___________________

　　乙方：_______________________

　　法人：_______________________

　　注冊地址：___________________

　　開戶銀行：___________________

　　帳號：_______________________

　　簽日期：___________________

　　簽地點：___________________

　　注意事項：____________________________________________________

　　簡單店鋪租賃合同

　　合同范本一

　　出租方：以下簡稱甲方

　　承租方：以下簡稱乙方

　　根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，結(jié)構(gòu)等級___，完損等級___，主要裝修設(shè)備___，出租給乙方作___使用。

　　第二條租賃期限

　　租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

　　1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;

　　2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的;

　　3.拖欠租金__個月或空置__月的。

　　合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

　　租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

　　第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

　　甲乙雙方議定月租金___元，由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

　　甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第__款執(zhí)行：

　　1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān);

　　2.甲、乙雙方議定。

　　第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

　　修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。

　　修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公第13號通知執(zhí)行。

　　甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。

　　出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第___款辦法處理：

　　1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;

　　2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分___次扣除;

　　3.由乙方負(fù)責(zé)維修;

　　4.甲乙雙方議定。

　　乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：

　　工料費由___方承擔(dān);所有權(quán)屬___方。

　　第五條租賃雙方的變更

　　1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

　　2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán);

　　3.乙方需要與第三人互換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。

　　第六條違約責(zé)任

　　1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償___元。

　　2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對方___元。

　　3.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的___%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。

　　4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。

　　5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的___%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。

　　6.本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。

　　上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。

　　第七條免責(zé)條件

　　1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。

　　因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補(bǔ)。

　　第八條爭議解決的方式

　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃guǎnlǐ機(jī)關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工商行政guǎnlǐ局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

　　第九條其他約定事宜

　　本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報送市房屋租賃guǎnlǐ機(jī)關(guān)認(rèn)可并報有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。

　　本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份，送市房管局、工商局備案。

　　出租方：(蓋章)承租方：(蓋章)

　　法定代表人：(簽名)法定代表人：(簽名)

　　委托代理人：(簽名)委托代理人：(簽名)

　　合同有效期限：至年月日

　　合同范本二

　　出租方：__________(以下簡稱甲方)

　　承租方：__________(以下簡稱乙方)

　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方為在開發(fā)區(qū)設(shè)立__________公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方同意供給乙方經(jīng)營用房__________平方米，用于該公司經(jīng)營之用，該房屋坐落于__________。

　　二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月__________元。該房屋總租金為__________元。

　　三、租金于__________交付，每延遲一天按總租金的__________計罰。若__________天內(nèi)仍未交納，甲方有權(quán)收回該房屋，并按實際遲付天數(shù)依上述計罰比例向乙方收取罰金。

　　四、乙方同意預(yù)交__________元作為保證金，合同終止時，當(dāng)作房租沖抵。

　　五、房屋租賃期為__________，從__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金__________的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

　　六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔(dān)。

　　七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

　　九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。

　　十、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。

　　十一、本合同以雙方共同認(rèn)可并經(jīng)公證后生效。

　　甲方(簽章)：__________乙方(簽章)：__________

　　代表人(簽章)：__________代表人(簽章)：__________

　　簽訂時間：__________簽訂時間：__________

　　淘寶店鋪租賃合同

　　合同范本1

　　一、合同雙方

　　出租方(下稱甲方)：______

　　承租方(下稱乙方)：______

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：

　　1、甲方將其擁有的出租給乙方用于經(jīng)營。該淘寶店屬于消保店鋪，開通旺裝

　　2、甲方必須保證對所出租的享有完全的所有權(quán)，并且保證該所在范圍內(nèi)的商品、圖片空間、附屬功能使用權(quán)沒有用于抵押擔(dān)保。

　　二、租賃

　　1、乙方租賃中為b2c商業(yè)店鋪使用。

　　2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變淘寶的原有結(jié)構(gòu)和用途。

　　三、租賃期限

　　本合同租賃期為年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

　　四、租金及支付方式

　　1、第一年租金為每月元，每季度支付一次，每季度租金為。

　　2、為保證合同的履行，甲方收取乙方元做為淘寶消保店鋪等押金，租賃期滿后，若乙方無違約行為，交清網(wǎng)店維護(hù)費外，其它全額退還。

　　3、在租賃期內(nèi)，因租賃淘寶店所產(chǎn)生的維護(hù)費用、空間費用、域名費用、商品交易稅收等由乙方自行承擔(dān)。

　　五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年第一季度租金及押金之日將上述賬戶、密碼交付乙方。

　　2、甲方必須保證出租給乙方的淘寶店鋪能夠從事網(wǎng)絡(luò)b2c商業(yè)經(jīng)營。

　　3、在租賃期間，甲方不得對所出租的及所在b2c范圍內(nèi)的商品空間、淘寶商品安置空間使用權(quán)設(shè)定抵押。

　　4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回。所有可以移動、下架的數(shù)據(jù)歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿后歸還。

　　六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、乙方按照本合同約定使用，不承擔(dān)淘寶店自然損耗的賠償責(zé)任。

　　2、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。

　　3、乙方不得利用上述從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動及破壞淘寶官方的交易規(guī)則的行為。

　　4、按本協(xié)議第四條約定支付租金。

　　七、續(xù)租

　　租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。

　　八、合同的變更和解除

　　1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;

　　(1)乙方未按約定期限交付租金，超過______天以上。

　　(2)乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)。

　　(3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓他人，租賃時甲方?jīng)]有收取乙方任何轉(zhuǎn)讓費用，租賃到期后，乙方不得附加任何條件和轉(zhuǎn)讓費。淘寶店鋪轉(zhuǎn)讓，乙方不得中途轉(zhuǎn)讓他人，包括親友，合同到期后，甲方收回淘寶店鋪，并重新簽訂租賃合同。

　　(4)乙方在淘寶店鋪上進(jìn)行的裝修等，合同到期不再續(xù)簽的，商品數(shù)據(jù)打包下載帶走，原來數(shù)據(jù)資料無償退給甲方，不得故意損壞。

　　(5)乙方在合同使用期間一定要注意遵循淘寶網(wǎng)經(jīng)營規(guī)則，否則所造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。

　　(5)乙方不得從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動。

　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

　　(1)甲方不交付或者遲延交付租賃的。

　　(2)乙方承租期間，如甲方因該或范圍內(nèi)的商品、商標(biāo)等與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該及范圍內(nèi)的商品、商標(biāo)，致使乙方無法正常營業(yè)的。

　　(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。

　　(4)租賃主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。

　　3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

　　(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。

　　(2)因不可抗力因素致使及其附屬功能嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。

　　九、其他約定

　　1、甲乙雙方交還時：商品：消保：其它：

　　2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;若有一方違反合同，按(合同法)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

　　3、本合同自甲乙雙方簽或蓋章之日起成立，雙方不得反悔。

　　本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方代表人：乙方代表人：

　　甲方身份證：乙方身份證：

　　甲方代表人聯(lián)系電話：乙方代表人聯(lián)系電話：

　　合同簽訂日期：合同簽訂日期：

　　合同范本2

　　一、合同雙方

　　出租方(下稱甲方)：________________

　　承租方(下稱乙方)：________________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的網(wǎng)絡(luò)店鋪出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：

　　甲方網(wǎng)絡(luò)店鋪詳情：

　　店鋪名稱：_________________________

　　店鋪域名：_________________________

　　經(jīng)營項目：_________________________

　　會員賬號：_________________________

　　創(chuàng)建時間：_________________________

　　乙方對其網(wǎng)店已經(jīng)有充分了解。

　　二、租賃期限和費用

　　(一)租賃期限

　　本合同租賃期為_____個月，自______年______月______日起至______年______月______日止。如需延長租賃期限，雙方須于提前30日提前續(xù)簽合同。

　　(二)租金及支付方式

　　1、先付后用：付_____押一，每月前支付。

　　2、一次性繳納____月總計____元

　　甲方收款后須提供于乙方有效收款憑據(jù)。

　　三、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　(一)甲方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、甲方所提供的一切網(wǎng)店資料必須屬實(包括：賬號、密碼、身份資料等信息)，保證其真實性，且來源合法。

　　2、甲方在租賃期間不得使用修改會員賬號和密碼，以及轉(zhuǎn)移賬戶資金的行為。

　　3、甲方在租賃期間不得直接或者間接使用店鋪名義，致使干預(yù)乙方經(jīng)營。

　　4、甲方在租賃期間不得私自轉(zhuǎn)讓和出售店鋪。

　　5、租賃期滿，甲方在辦好交接手續(xù)時當(dāng)如數(shù)退還乙方交納的網(wǎng)店押金。

　　(二)乙方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、乙方按照本合同約定使用，不承擔(dān)淘寶店自然損耗的賠償責(zé)任。

　　2、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的違約債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。

　　3、乙方不得利用上述從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動及破壞淘寶官方的交易規(guī)則的行為。

　　4、乙方在租賃期間不得私自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借店鋪。

　　5、租賃期滿，乙方必須及時向甲方移交一切資料(包括但不限于賬號和密碼等資料)

　　6、租賃期滿，在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)

　　7、租賃期滿，乙方不得以任何形式(包括但不限于所掌握的店鋪信息和客戶資源)影響店鋪的后續(xù)經(jīng)營。

　　四、店鋪押金標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付方式

　　乙方須一次性補(bǔ)齊網(wǎng)店年押金______%,合計_______元，存入網(wǎng)店支付寶賬戶，待合同期滿，甲方須全額歸還乙方押金合計_________元，并協(xié)助乙方結(jié)清租賃期滿后延續(xù)30天的支付寶到賬余款。

　　五、合同的變更和解除

　　(一)本合同履行期間，雙方可協(xié)商變更和終止該合同

　　(二)本合同履行期間，乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同

　　1、乙方未按約定期限交付租金，超過______天以上的

　　2、乙方在租賃期內(nèi)擅自改變租賃的結(jié)構(gòu)或用途的

　　3、未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓他人的

　　4、乙方在合同使用期間違反淘寶網(wǎng)經(jīng)營規(guī)則，造成重大損失的

　　(三)本合同履行期間，甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同

　　1、甲方不交付或者遲延交付租賃的。

　　2、乙方承租期間，因甲方直接或者間接介入，致使乙方無法正常營業(yè)的。

　　3、甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。

　　4、租賃主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。

　　(四)本合同履行期間，簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件，均有同等效力。

　　六、違約責(zé)任

　　甲乙雙方商定，在租賃期間，店鋪如因違規(guī)被處罰、封店、屏蔽等，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任

　　七、訂立合同數(shù)量

　　本合同共三頁(含封面)，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　以下為簽署項，無附加正文

　　甲方姓名：_____________________

　　身份證號/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________________________

　　住址：___________________________聯(lián)系電話：_____________________

　　個人/單位(簽名/蓋章)_____________________

　　簽署日期：_____________________

　　甲方姓名：_____________________

　　身份證號/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________________________

　　住址：___________________________聯(lián)系電話：_____________________

　　個人/單位(簽名/蓋章)_____________________

　　簽署日期：_____________________

關(guān)于店鋪租賃合同范文集錦 篇6

　　出租人：__， 身份證號：，以下簡稱甲方 承租人： 張山身份證號： 以下簡稱乙方

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂合同如下。

　　一、 房屋情況：店面位置：南國縣瀲江鎮(zhèn)沿江路170號，店面面積42平方米。

　　二、 承租用途：乙方用于銷售五金日雜用品，如有變更應(yīng)以書面形式通知甲方。

　　三、 承租期限：自__年元月1日至20 年 月 日止，為期年

　　四、 租金費用及付款方式。1.費用，在租賃期間水電、工商等費用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任。2.本店第一年月租金為人民幣壹千元，第二年后按上年月租金的5%增加。3.每月5日錢向甲方支付當(dāng)月租金，逾期每日按租金的5%從定金中扣繳滯納金。

　　五、 押金。乙方在簽定此合同的同時付給甲方人民幣壹千元整押金。在雙方合同終止時，乙方無損壞甲方財物，未欠甲方水電費的情況下，將上述押金退還給乙方。

　　六、 約定合同期內(nèi)。1.不得轉(zhuǎn)租本店面，如乙方中途違約，押金不退，并立即終止合同。2.合同期內(nèi)如甲方中途終止合同，須賠償乙方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失（特殊情況除外）3.合同到期后乙方完整保留所加裝設(shè)施，不得破壞，可拆除閣樓。

　　未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。

　　本合同一式兩份，自簽訂之日起生效。

　　甲方： 乙方

　　電話： 電話：

　　年 月 日

關(guān)于店鋪租賃合同范文集錦 篇7

　　出租方 (以下簡稱甲方) 承 租 方(以下簡稱乙方)

　　公司名稱： 公司名稱：

　　公司地址： 公司地址：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。

　　第一條 租賃內(nèi)容

　　一、甲方將位于 市 區(qū) 號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。

　　二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米，使用面積為 平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

　　四、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費。

　　第二條 租賃期限

　　五、租賃期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　第三條 租金及其它費用

　　六、合同有效年度租金共計為 元(人民幣)。

　　七、每一個租賃年度按月計算。

　　八、電費按日常實際使用數(shù)(計量)收費，每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發(fā)票)其它費用，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。

　　第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　九、甲方

　　(一) 甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時，所有費用由甲方負(fù)責(zé)。

　　(二) 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時提出意見。

　　(三) 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。

　　(四) 甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外)，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。

　　(五) 在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類(飾品)商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償 元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費，并清除該商戶。

　　(六) 甲方應(yīng)保證出租房屋的.消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。

　　(七)上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。

　　十、乙方

　　(一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。

　　(二)合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

　　(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。

　　第五條 付款方式及時間

　　十一、乙方在簽訂合同時付給甲方 元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金 元人民幣付給甲方。

　　十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。

　　十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。

　　第六條 房屋裝修或改造

　　十四、乙方如需要對所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動設(shè)施除外)。

　　第七條 續(xù)租

　　十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

　　十六、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

　　第八條 其它

　　十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。

　　十八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。

　　十九、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險責(zé)任。

　　二十、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。

　　第九條 違約

　　二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。

　　二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。

　　二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個月通知對方。

　　二十四、乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%

　　簽名

關(guān)于店鋪租賃合同范文集錦 篇8

　　xx公司：

　　貴公司與我公司分別于20xx年8月1日、20xx年12月31日分別與我司簽訂了位于南沙路萬瑞廣場B202號和B107號商鋪的《租賃合同》，約定我公司將萬瑞廣場B202號和B107號商鋪租給貴公司使用，貴公司按期交付租金。合同簽訂后，我公司即將兩商鋪交付給貴公司，但貴公司自20xx年6月起拖欠我公司租金及物業(yè)管理費、水電費等費用共計117163.00元。我公司多次致電、發(fā)函貴公司履行付款義務(wù)。但時至今日，我公司仍未收到任何款項及貴公司的書面答復(fù)。貴公司的行為已構(gòu)成根本性違約，現(xiàn)我公司正式通知如下：

　　1、從即日起解除與貴公司分別于20xx年8月1日、20xx年12月31日簽訂的.關(guān)于位于南沙路萬瑞廣場B202號和B107號商鋪的《租賃合同》。

　　2、請貴公司在收到本通知書后3個工作日內(nèi)與我方辦理移交手續(xù)將商鋪移交給我方，并撤離所有人員和結(jié)清所有的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。

　　3、請貴公司立即支付所有拖欠的租金及截止至商鋪移交完畢之日止的違約金。

　　4、如果貴公司逾期辦理移交手續(xù)、逾期撤離所有人員及逾期支付所有拖欠租金等相關(guān)費用，我方將采取強(qiáng)制清場，由此產(chǎn)生的一切法律后果和責(zé)任由你自行承擔(dān)。

　　特此通知

　　通知人：

　　20xx年xx月xx日

關(guān)于店鋪租賃合同范文集錦 篇9

　　出租人（以下簡稱甲方）：

　　承租人（以下簡稱乙方）：

　　在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上，甲方愿意將該房屋以自有經(jīng)營管理權(quán)出租給乙方，雙方按照國家有關(guān)規(guī)定達(dá)成協(xié)議：

　　第一條甲方將店鋪（本合同標(biāo)的物）出租，并將其經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)租給乙方作為經(jīng)營場所。

　　第二條租金和保證金的支付期限和方式

　　1、租賃期限為年，從___年__月__日至___年__月__日。

　　2、第一年使用費為人民幣（大寫），第二年使用費為人民幣（大寫），第三年使用費為人民幣（大寫），第四年使用費為人民幣（大寫），第五年使用費為人民幣（大寫）。

　　3、本合同簽訂之日起，乙方支付一次性租金人民幣（大寫：）元整，自___年__月__日起計算。其他租金支付方式如下：

　　第三條水電費、保潔費、電話費、維修費的支付方式：

　　1、管理費、保潔費、水電費、電話費、寬帶費：乙方自行向相關(guān)部門繳納；

　　2、維護(hù)費用：在租賃期內(nèi)，乙方造成租賃物業(yè)相關(guān)設(shè)施損壞的，除正常損耗外，維護(hù)費用由乙方承擔(dān)。

　　第四條出租人和承租人的變更

　　2、租賃期內(nèi)，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，須征得甲方同意，付清所有費用并辦理相關(guān)手續(xù)，取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的'當(dāng)然乙方。

　　第五條乙方的責(zé)任

　　1、乙方必須按照合同支付租金和其他費用。如有違約，甲方有權(quán)向乙方收取滯納金，滯納金為每天實際欠付租金及費用的3%。拖欠租金滿15天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋。

　　2、如乙方對租賃物及其設(shè)備造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。

　　3、如果乙方在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負(fù)荷的任何儀器或機(jī)械及特殊設(shè)備，必須征得甲方同意、因未征得甲方同意及辦理相關(guān)手續(xù)而造成的事故或罰款由乙方負(fù)責(zé)，并負(fù)責(zé)賠償?shù)赇仭�安全設(shè)施及消防設(shè)施的損失。

　　4、租賃期滿或合同終止時，乙方必須及時將租賃物業(yè)內(nèi)所有未損壞的設(shè)備和設(shè)施干凈、完整地移交給甲方（自然折舊除外）。

　　5、租賃期滿或合同終止后，乙方逾期未遷出的，甲方有權(quán)將乙方物品搬出店鋪，并不承擔(dān)保管義務(wù)，乙方無權(quán)向甲方要求賠償損失、

　　6、乙方保證甲方租賃的房屋將作為商業(yè)用房，遵守中華人民共和國法律和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營造成的一切法律責(zé)任和財產(chǎn)損失由乙方自行承擔(dān)。

　　7、乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)安全法律法規(guī)，并對租賃期內(nèi)因乙方施工作業(yè)造成的所有人員安全傷害負(fù)責(zé)。

　　8、租賃期內(nèi)產(chǎn)生的所有稅費由乙方承擔(dān)、

　　第六條甲方責(zé)任（甲方在租賃期內(nèi)）

　　1、甲方應(yīng)向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內(nèi)的水電供應(yīng)。

　　2、維護(hù)乙方的合法權(quán)益和經(jīng)營權(quán)，但甲方對乙方因盜竊和自然災(zāi)害造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。

　　3、在乙方披露其業(yè)務(wù)性質(zhì)和類型之前，甲方不得隨意向外界披露其業(yè)務(wù)信息。

　　第七條合同期滿，如甲方租賃房屋需要繼續(xù)租賃，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)，租金增加方式根據(jù)______市場確定。

　　第八條租賃期內(nèi)，因不可抗力自然災(zāi)害導(dǎo)致租賃物無法使用的，本合同可以自然終止，雙方互不承擔(dān)任何責(zé)任。如非甲方主觀原因?qū)е伦赓U房屋無法正常使用，甲方應(yīng)將押金和預(yù)付租金無息退還乙方。

　　第九條本合同未盡事宜，雙方應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力。

　　第十條因執(zhí)行本合同發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交工商行政管理部門或人民法院裁決。

　　第十一條租賃期內(nèi)，因乙方違法行為造成的法律責(zé)任和后果，由乙方承擔(dān)。

　　第十二條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方（公章）：_______

　　乙方（公章）：________

　　法定代表人（簽名）：___

　　日期：___年__月__日

關(guān)于店鋪租賃合同范文集錦 篇10

　　商場店鋪租賃合同范本

　　甲方：(以下簡稱甲方)

　　乙方：(以下簡稱乙方)

　　第一條位置

　　(1)甲方同意乙方在__________商場__________位置設(shè)置賣場，場地面積__________平方米，經(jīng)營本合同所定的業(yè)種。

　　(2)甲乙雙方共同到現(xiàn)場辦理辦理完交接手續(xù)后，乙方可獲得__________裝修期，在此期間不計租金。

　　(3)場地陳列商品的設(shè)施由__________方提供，。

　　(4)場地裝修、裝潢方案由__________方提供，甲方審定認(rèn)可后，施工由_____方負(fù)責(zé)。

　　第二條經(jīng)營期限

　　(1)本合同有效期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　(2)如開業(yè)日期_____年_____月_____日不能準(zhǔn)時開業(yè)，影響乙方經(jīng)營，甲方將按實際延誤天數(shù)賠償租金。

　　(3)乙方在合同期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓柜(架)經(jīng)營權(quán)或與第三者共同經(jīng)營及有其他損害甲方權(quán)益之行為(現(xiàn)合作經(jīng)營面積_____平方米，_____戶，合作者姓名_____，經(jīng)營品類__________其余自主經(jīng)營)，否則以違約論處，甲方可終止本合同，并視情節(jié)予以處罰(合同簽定之后如不報請甲方批準(zhǔn)另行租賃經(jīng)營，每戶或每一單品罰金_____萬元，超過_____戶者，終止本租賃合同，租金保證金不予退還)。

　　(4)合同期滿，乙方經(jīng)甲方同意可續(xù)約，但應(yīng)于期滿前_____個月由乙方先行提出書面申請。合同期間乙方如需中途撤柜(架)，應(yīng)于_____日前提出撤柜(架)申請，經(jīng)甲方同意后方可撤柜(架)。

　　(5)乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督管理，并遵守甲方所定的管理規(guī)章，除另有規(guī)定外，乙方不得于營業(yè)時間內(nèi)停止，否則以違約論處。

　　(6)甲方有權(quán)根據(jù)商業(yè)步行街狀況及需要暫停商業(yè)步行街營業(yè)，但每自然年度不超過_____日，乙方不得因此要求減免租金及其他費用，也不得要求甲方賠償其他損失。(但遇有特殊事件、政府行為、社會重大活動等事項發(fā)生，導(dǎo)致無法營業(yè)，可不限_____日)。

　　第三條營業(yè)項目與方針

　　(1)乙方經(jīng)營項目以_____為限，乙方所售商品及定價應(yīng)送交甲方審核后方可陳列出售，其業(yè)種不得隨意變更超越。新增營業(yè)項目須提前提出正式申請，經(jīng)甲方同意后方可陳列出售，否則以違約論處。

　　(2)乙方銷售的商品品質(zhì)應(yīng)合乎要求，售價應(yīng)合理公道，并遵守國家有關(guān)法律，若品質(zhì)不佳或售價高于其他商場及其連鎖店，經(jīng)檢舉或查證屬實，乙方應(yīng)無條件辦理退貨、換貨或退還貨款，同時甲方有權(quán)對乙方處以商品價格十倍的罰款，及單方面調(diào)整價格直至終止合同。

　　(3)乙方商品的品質(zhì)、內(nèi)容、數(shù)量或新產(chǎn)品的開發(fā)無法達(dá)到甲方要求，或乙方因陳列銷售偽劣、仿冒商品而造成甲方損失，乙方應(yīng)負(fù)完全賠償責(zé)任與其他一切法律責(zé)任，并且甲方可隨時取消其賣場經(jīng)營資格，并終止租賃合同，租金保證金不予退還，如商品供應(yīng)斷檔，造成柜臺、貨架閑置，甲方有權(quán)終止合同，并追究乙方的賠償責(zé)任。

　　(4)乙方同類商品在其他賣場若有打折特價活動時，在甲方陳列的相同商品也應(yīng)自動降價，否則以本條款第(2)款辦法處罰。

　　(5)乙方應(yīng)接受甲方核定許可提貨券，甲方提成_____%的手續(xù)費用。

　　(6)乙方在甲方賣場陳列銷售的商品，應(yīng)合乎一切政府法令的規(guī)定，如有違反法令的情形，其責(zé)任概由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方如因此而遭受損失，可追究乙方賠償。

　　(7)顧客要求退還貨時，乙方應(yīng)按甲方對消費者服務(wù)承諾規(guī)定辦理。

　　第四條租金及支付時間

　　(1)租金標(biāo)準(zhǔn)：_____元/月.平方米

　　(2)租金：_______________

　　年租金總計：_____元，(大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)。

　　(3)繳付方式：

　　a.租金分二次支付，甲方場地交付之日繳納租金_____元，(大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)，次年_____月_____日前繳納租金_____元，(大寫：__________萬_____仟_____佰_____拾_____元整)。

　　b.甲方通過綜合考核同意乙方繼續(xù)經(jīng)營，第二年租金在第一年租金末月前一個月交付，第三年以此類推。

　　c.如乙方不能通過甲方考核，終止合同90天后，甲方退還乙方保證金，并扣除因乙方退出經(jīng)營后造成甲方經(jīng)營延誤而發(fā)生的實際損失(租金×實際天數(shù))。

　　第五條物業(yè)管理服務(wù)

　　(1)乙方場地保潔、保安等物業(yè)管理由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不再收取物業(yè)管理費用，如須甲方協(xié)助，費用另行商定。

　　(2)水、電費按實際發(fā)生的金額據(jù)實結(jié)算，于次月_____日至_____日結(jié)清。

　　(3)甲方免除乙方全年空調(diào)費用。

　　(4)甲方對客戶和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)施、毗連部位的維修、養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)，由甲方按實際發(fā)生的成本費用加適當(dāng)?shù)膭趧?wù)費用計收。

　　(5)乙方逾期交納水電費等一切費用，從逾期之日起按日加收逾期應(yīng)繳費額_____‰的滯納金。

　　(6)費用支付方式及時間：

　　a.水費、電費：乙方按實際發(fā)生的金額據(jù)實結(jié)算，于次月_____日至_____日結(jié)清。

　　b.如以后的空調(diào)費、采暖費、水費、電費等價格有所變動，按政府有關(guān)部門浮動的單價作相應(yīng)的調(diào)整。

　　第六條保證金

　　(1)保證金：為了確保合同的履行，為了維護(hù)全體物業(yè)使用人的共同利益，為維護(hù)商業(yè)步行街公平交易，杜絕欺詐，保持商業(yè)步行街長期穩(wěn)定經(jīng)營，乙方同意在本合同簽定同時向甲方支付商品質(zhì)量保證金、服務(wù)保證金、安全保證金、物業(yè)保證金、管理保證金共計人民幣_____元，(大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)。

　　(2)保證金退還方式：合同履行期滿乙方遷出本商業(yè)步行街后，雙方辦理完畢賣場交接手續(xù)_____天后，如無客戶索賠、投訴等問題，且經(jīng)甲方確認(rèn)乙方?jīng)]有任何違約行為及欠繳有關(guān)費用，甲方退還乙方保證金，保證金退還時不計利息。

　　(3)對乙方有違反本合同，以及本商業(yè)步行街管理制度的違法行為，甲方有權(quán)從保證金中直接扣除相應(yīng)違約和損失，乙方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)補(bǔ)足保證金不足部分，否則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第七條考核標(biāo)準(zhǔn)

　　(1)乙方應(yīng)提交營業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記證、個人身份證復(fù)印件各一份。

　　(2)甲乙雙方議定每期_____個月，營業(yè)目標(biāo)如下：第一期(第_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止)營業(yè)總額為_____元整;第二期(自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止)營業(yè)總額為_____元整。

　　(3)乙方的營業(yè)情況每_____個月應(yīng)接受甲方評鑒一次，業(yè)績未達(dá)甲方規(guī)定者，甲方可調(diào)整其經(jīng)營面積或單方面終止合同。

　　第八條促銷

　　(1)甲方為促進(jìn)銷售舉辦的各項活動，乙方應(yīng)盡量配合，并分擔(dān)費用以求共同發(fā)展，不得以任何理由推委拒絕，涉及費用的分擔(dān)甲方應(yīng)事先和乙方協(xié)商。

　　(2)乙方若自行促銷，所發(fā)生的一切促銷費用等悉由乙方自行負(fù)擔(dān)，乙方自行促銷的海報、廣告須經(jīng)甲方審核同意后方可使用。

　　(3)乙方不得有不正當(dāng)競爭行為，甲方如認(rèn)為乙方的促銷行為有妨害他人營業(yè)的可能，可予以制止，乙方如未即停止，以違約論處。

　　第九條商品管理

　　(1)乙方陳列于承租賣場的商品由乙方自行負(fù)責(zé)管理。

　　(2)乙方銷售或陳列的商品不得有仿冒商標(biāo)或侵害他人代理權(quán)、專利權(quán)的侵權(quán)行為，并不得陳列銷售政府規(guī)定的違禁品，如經(jīng)查獲，乙方應(yīng)自負(fù)民事和刑事法律責(zé)任。若乙方有上述違法之事而導(dǎo)致甲方承受連帶責(zé)任，乙方負(fù)責(zé)賠償甲方損失，并可視情節(jié)輕重予以罰款或終止合同。

　　(3)乙方在承租賣場銷售的商品，如經(jīng)顧客使用后產(chǎn)生不良反應(yīng)而損害顧客利益，對顧客身體造成傷害或因而使甲方信譽(yù)受損時，乙方應(yīng)負(fù)一切法律及賠償責(zé)任。

　　第十條人員管理

　　(1)乙方所聘人員必須具備與本商品有關(guān)的知識和技能的營業(yè)人員，經(jīng)甲方認(rèn)可后方能上崗，未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意更換營業(yè)人員。

　　(2)乙方派駐人員應(yīng)穿著甲方統(tǒng)一規(guī)定的制服、佩帶識別證，所需費用由乙方自理。

　　(3)乙方對賣場內(nèi)的貴重物品應(yīng)自行妥善保管，同時不得儲存危險物品。

　　(4)乙方對賣場內(nèi)的裝潢、電器等設(shè)備，如需變更、整修維護(hù)、增設(shè)或移動時，應(yīng)事先以書面通知甲方，并附裝潢平面及施工配電圖等，取得甲方同意后方可施工，其費用概由乙方承擔(dān)。正式施工期間，乙方應(yīng)派人員監(jiān)工，以維護(hù)商場安全，并由甲方隨時檢查，完工時由甲方檢查認(rèn)可后方得營業(yè)，日后無論何種原因終止合同時，乙方對其自費裝置部分不得拆除或提出任何補(bǔ)償請求，其所有權(quán)屬甲方所有。

　　(5)乙方的電器設(shè)備如有故障或不良反應(yīng)時，應(yīng)立即通知甲方處理，并酌收工本費，乙方不得擅自增加設(shè)備，因此造成損害時，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　(6)如因乙方受雇人員及其賣場顧客等的有意、過失或疏忽行為，造成甲方或商場其他商戶的設(shè)備蒙受損失者，乙方應(yīng)負(fù)完全的賠償責(zé)任。

　　(7)除根據(jù)本商場的統(tǒng)一安排或另有約定外，乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的開業(yè)時間準(zhǔn)時開業(yè)且開業(yè)后應(yīng)保證每日正常營業(yè)，租賃期內(nèi)的每日營業(yè)時間應(yīng)嚴(yán)格遵守本商場的統(tǒng)一規(guī)定。

　　(8)在租賃期內(nèi)，乙方連續(xù)五日或在一個月內(nèi)累計七日不營業(yè)的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)在合同解除之日起七日內(nèi)遷出本商場，如乙方拒不遷出，視同乙方同意甲方將其經(jīng)營的商品在它處保管，同時甲方有權(quán)將乙方承租賣場另行安排。因此造成的損失全部由乙方承擔(dān)。

　　(9)乙方與其他客戶共同確定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用。如乙方人員對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施造成任何損壞，按實際損失進(jìn)行賠償。

　　(10)乙方的銘牌及標(biāo)志的設(shè)置應(yīng)符合甲方的整體布局。未經(jīng)甲方許可，乙方不得私設(shè)標(biāo)牌及廣告。

　　第十一條廣告

　　商業(yè)步行街及商場內(nèi)非乙方承租鋪位廣告權(quán)歸甲方所有。非經(jīng)甲方同意，乙方不得張貼廣告或宣傳畫、利用廣播等任何形式在步行街內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳。如確屬需要，經(jīng)甲方審核并收取一定費用后可辦理。

　　第十二條乙方如有下列事情發(fā)生，應(yīng)立即以書面告知甲方

　　(1)公司組織及主要業(yè)務(wù)變更

　　(2)資本結(jié)構(gòu)發(fā)生重大變化

　　(3)公司的地址、電話變更

　　(4)派駐專柜(架)的代表人或負(fù)責(zé)人變更，須經(jīng)甲方同意。

　　第十三條免責(zé)條款

　　乙方因下列情況遭受損害，不得要求甲方賠償：

　　(1)因不可歸于甲方的原因發(fā)生的災(zāi)害

　　(2)火災(zāi)、地震、風(fēng)災(zāi)、水災(zāi)所導(dǎo)致的損害

　　(3)乙方不遵守本合同條款或其他相關(guān)規(guī)定所發(fā)生的損害

　　(4)緊急停電、停水或其他非甲方人員故意或過失造成的非甲方責(zé)任事件，致使商場或商業(yè)步行街不能正常經(jīng)營，屬乙方經(jīng)營中的合理風(fēng)險，乙方不得要求減免租金、其他費用及要求賠償其他損失。

　　第十四條違約處理

　　(1)如甲方違約解除本合同，甲方退還乙方租金余額及保證金余額，并承擔(dān)年租金10%的違約金。

　　(2)如乙方違約解除本合同，甲方不再退還乙方剩余租金，并且乙方應(yīng)承擔(dān)年租金10%的違約金。

　　(3)如乙方違反本合同十一(8)條之規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)年租金10%的違約金。

　　(4)延付：乙方延期支付租金的，乙方應(yīng)承擔(dān)延付部分日萬分之二的違約金，逾期支付租金超過十五日甲方有權(quán)解除合同。

　　(5)如發(fā)生下列情形之一，甲方有權(quán)單方解除合同，同時乙方應(yīng)承擔(dān)年租金5%的違約金。甲方?jīng)Q定解除合同的有權(quán)按十一(8)條的約定處理。

　　a.乙方違反本合同三(1)條的約定超范圍經(jīng)營

　　b.乙方違反本合同六(3)條的約定未按時補(bǔ)交保證金的

　　c.乙方違反本合同十(7)條的規(guī)定不遵守統(tǒng)一經(jīng)營時間的

　　d.乙方違反本合同三(3)條規(guī)定，因銷售商品或提供服務(wù)被顧客投訴，在一周內(nèi)累計達(dá)3次以上

　　e.乙方違反本合同約定不接受甲方管理人員的管理，拒絕改正違反國家法律法規(guī)、本商場及商業(yè)步行街管理規(guī)定、合同約定的行為。

　　f.如乙方因其行為給甲方造成惡劣影響，包括(但不限于)被新聞媒體負(fù)面報道、被政府部門或社會組織批評或處罰等

　　g.如乙方因違反本合同或非法經(jīng)營或侵害他人利益被甲方給予3次以上書面警告

　　h.如乙方因違反本合同第十二條的約定

　　i.如乙方毆打、漫罵、侮辱顧客，或在商場及步行街內(nèi)打架斗毆、聚眾滋事以及其他損害商業(yè)步行街聲譽(yù)的和形象的行為

　　j.如乙方違反本合同十(2)條約定的

　　k.如乙方在經(jīng)營過程中，由于個人原因造成他人財產(chǎn)損失的，由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任與賠償

　　(6)乙方如有違反本合同上述各條款規(guī)定者，甲方可終止合同，解除乙方賣場經(jīng)營權(quán)利，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方一切損失

　　(7)合同期滿未再續(xù)約或乙方違反本合同經(jīng)甲方通知而終止合同，乙方于接到終止合同通知后3天內(nèi)負(fù)責(zé)將商品撤離現(xiàn)場，如故意拖延不履行，視為拋棄其所存留于專柜(架)的貨物，任由甲方處理

　　(8)乙方于合同終止日應(yīng)立即清償各項費用，如仍不足者，甲方可行使留置權(quán)，并依法追訴。

　　第十五條續(xù)約

　　本合同期滿時,乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán),乙方如欲續(xù)約,應(yīng)于期滿前3個月,以書面形式提出申請,經(jīng)甲方同意后另訂合同。

　　第十六條合同終止

　　(1)本合同履行期滿

　　(2)因任何一方違約，按照本合同約定可終止

　　(3)租賃期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商，提前終止合同履行

　　(4)其他合同終止情形

　　第十七條租賃賣場的交還

　　(1)在本合同期滿而雙方未予續(xù)簽或本合同提前終止時，乙方應(yīng)于本合同終止日后三日內(nèi)將承租賣場及甲方提供的設(shè)施、設(shè)備等以良好、整潔、清潔、適租的狀態(tài)交還甲方

　　(2)租賃賣場交還前，乙方應(yīng)將物品自行負(fù)擔(dān)費用搬出承租鋪位。否則，乙方應(yīng)按照約定交付租金及有關(guān)費用

　　(3)租賃賣場交還時，乙方裝修等不可拆除的設(shè)施歸甲方所有，但甲方要求乙方恢復(fù)承租鋪位原狀的，乙方應(yīng)予恢復(fù)，否則甲方有權(quán)不退還乙方保證金

　　第十八條其他事項

　　(1)聯(lián)絡(luò)與通知：

　　a.本合同有效期內(nèi)，雙方(在本合同中)提供的通訊聯(lián)絡(luò)方式為雙方在合同履行過程中的通訊聯(lián)絡(luò)方式，如有一方變更，應(yīng)在變更后的兩日內(nèi)書面通知對方，否則由變更方承擔(dān)責(zé)任

　　b.雙方之間任何關(guān)于本合同向?qū)Ψ降耐ㄖ�行為，均以書面形式進(jìn)行方為有效。但對于全體承租人均有約束力的內(nèi)容，甲方有權(quán)以公告、布告等形式進(jìn)行通知

　　(2)爭議解決：

　　a.因本合同的履行及合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方有權(quán)提起公訴

　　b.本合同的管轄法院為甲方所在地的人民法院

　　c.凡本合同未列事項，雙方按本合同精神友好協(xié)商處理，必要時簽定補(bǔ)充協(xié)議，與本合同效力等同

　　d.本合同自甲乙雙方簽蓋章并由乙方支付保證金、首期租金之日起生效。如因乙方原因致本合同無效，甲方不予退還保證金

　　e.本合同一式四份，甲方持三份，乙方持一份，效力等同。

　　甲方：__________乙方：__________

　　代表人：________負(fù)責(zé)人：________

　　日期：__________日期：__________

　　店鋪租賃合同樣本

　　出租單位(甲方)：

　　代表人：

　　承租人(乙方)：

　　甲方2XX年月日將坐落在路號店鋪出租給乙方，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，特訂立如下合同：

　　一、租賃期限：201年月日起至201年月日止，租期年。

　　二、租賃金額及付款方式：乙方以月租人民幣元，經(jīng)營甲方店鋪，付款辦法：三年租金總額人民幣元，在合同簽訂時交清。

　　三、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù)：

　　1、乙方在簽訂合同時須向甲方繳交店鋪設(shè)施抵押金人民幣元，押金不計息。

　　2、乙方擁有店鋪經(jīng)營、管理和使用權(quán)，任何單位和個人不得干涉和侵犯。店鋪的所有權(quán)和水電房籍及主水管至水表處理。

　　3、乙方經(jīng)營店鋪的一切費用(包括投資成本、水電費、店鋪裝修、稅費及一切債務(wù)等)除店鋪租賃稅外概由乙方負(fù)責(zé)。

　　4、乙方應(yīng)愛護(hù)店鋪設(shè)施，如有或損壞，乙方應(yīng)按市場價賠償或負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方如需對門店進(jìn)行改裝，須經(jīng)甲方同意同意后方可訊息工期，基費用由乙方負(fù)責(zé)。

　　5、乙方必須遵守交通和公共秩序，保持店鋪門前暢通和落實門前“三包”，如有違反，所造成的一切損失概由乙方負(fù)責(zé)。

　　6、乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險性物品，否則造成一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。

　　7、乙方應(yīng)在國家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營，遵紀(jì)守法，服從有關(guān)部門的監(jiān)督管理，不得搞非法經(jīng)營，否則造成后果由乙方負(fù)責(zé)。

　　8、乙方如需轉(zhuǎn)包他人，應(yīng)事先以書面報告甲方，甲方在接到報告后十五天內(nèi)作出答復(fù)，并簽訂變更協(xié)議，轉(zhuǎn)包他人仍按本合同條款執(zhí)行。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)包他人，按違約處理。

　　9、本合同不因甲方代表人變動而變更。

　　10、如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔(dān)。在租賃期內(nèi)店鋪如在租賃期內(nèi)遇風(fēng)災(zāi)地震自然災(zāi)害而造成重大損失，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　11、本合同在履行中如有未盡事宜，由雙方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同同等法律效力。

　　四、期滿規(guī)定：

　　1、乙方應(yīng)在期滿前兩天內(nèi)搬遷完畢，近期將租賃范圍交還甲方。

　　2、租賃屆滿，店鋪的用水電設(shè)施無償歸甲方。

　　3、乙方在租賃期間裝修的固定設(shè)施無償歸甲方，可動設(shè)施乙方必須在期滿前五天內(nèi)處理完畢，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價賠償。

　　4、乙方繳交甲方的押金，待雙方交接清楚后由甲方付還乙方。

　　五、本合同自簽訂之日起，雙方必須共同遵照執(zhí)行，任何一方不得違約或廢止合同。如有違約，違約方應(yīng)賠償對方對方人民幣元并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，暀機(jī)關(guān)存查一份。

　　甲方：乙方：

　　代表人：

　　年月日年月日

　　常用的店鋪租賃合同范本

　　常用店鋪租賃合同范本

　　出租方(以下簡稱甲方)__________________

　　公司名稱：__________________

　　公司地址：__________________

　　法定代表人：__________________

　　承租方(以下簡稱乙方)__________________

　　公司名稱：__________________

　　公司地址：__________________

　　法定代表人：__________________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。

　　第一條租賃內(nèi)容

　　一、甲方將位于市區(qū)號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。

　　二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

　　四、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費。

　　第二條租賃期限

　　五、租賃期年，自年月日起至年月日止。

　　第三條租金及其它費用

　　六、合同有效年度租金共計為元(人民幣)。

　　七、每一個租賃年度按月計算。

　　八、電費按日常實際使用數(shù)(計量)收費，每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發(fā)票)其它費用，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。

　　第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　九、甲方

　　(一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時，所有費用由甲方負(fù)責(zé)。

　　(二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時提出意見。

　　(三)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。

　　(四)甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外)，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。

　　(五)在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類(飾品)商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費，并清除該商戶。

　　(六)甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。

　　(七)上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。

　　十、乙方

　　(一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。

　　(二)合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

　　(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。

　　第五條付款方式及時間

　　十一、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金元人民幣付給甲方。

　　十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。

　　十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。

　　第六條房屋裝修或改造

　　十四、乙方如需要對所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動設(shè)施除外)。

　　第七條續(xù)租

　　十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

　　十六、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

　　第八條其它

　　十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。

　　十八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。

　　十九、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險責(zé)任。

　　二十、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。

　　第九條違約

　　二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。

　　二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。

　　二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個月通知對方。

　　二十四、乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。

　　二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。

　　二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

　　第十條合同生效、糾紛解決

　　二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

　　二十八、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。

　　二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　三十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

　　三十二、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

　　第十一條其他

　　三十三、本合同正文共五頁，隨本合同共六個附件：

　　附1：甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件

　　附2：用電及防火安全合格證復(fù)印件

　　附3：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

　　附4：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

　　甲方：__________________乙方：__________________

　　法人：_________________法人：__________________

　　注冊地址：______________注冊地址：______________

　　開戶銀行：_____________開戶銀行：______________

　　帳號：_________________帳號：_________________

　　簽日期：____年____月____日簽日期：_____年_____月_____日

　　簽地點：________________________簽地點：________________________

　　商鋪店鋪租賃合同

　　出租方(以下簡稱甲方)承租方（以下簡稱乙方）

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。

　　第一條租賃內(nèi)容

　　一、甲方將位于市區(qū)號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。

　　二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

　　四、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費。

　　第二條租賃期限

　　五、租賃期年，自年月日起至年月日止。（計五年，前三年租金不變，第四年根據(jù)市場調(diào)整,幅度不可超過30%）

　　第三條租金及其它費用

　　六、合同有效年度租金共計為1.5萬元（人民幣）。

　　七、每一個租賃年度按月計算。

　　八、電費按日常實際使用數(shù)（計量）收費，其它費用，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。

　　第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　九、甲方

　　（一）甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修；凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時，所有費用由甲方負(fù)責(zé)。

　　（二）對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時提出意見。

　　（三）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。

　　（四）甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設(shè)除外），發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。

　　（五）在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類（飾品）商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償經(jīng)濟(jì)損失費，并清除該商戶。

　　（六）甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。

　　（七）上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費用（以發(fā)票為準(zhǔn)）由房租扣除。

　　十、乙方

　　（一）在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。

　　（二）合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

　　（三）按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。

　　第五條付款方式及時間

　　十一、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一年度的租金1.5元人民幣付給甲方。

　　十二、乙方從第二次付款，每次在本月對應(yīng)日5天內(nèi)交付。

　　十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。

　　第六條房屋裝修或改造

　　十四、乙方如需要對所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負(fù)。

　　第七條續(xù)租

　　十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

　　十六、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

　　第八條其它

　　十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。

　　十八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。

　　十九、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險責(zé)任。

　　二十、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。

　　第九條違約

　　二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。

　　二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。

　　二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個月通知對方。

　　二十四、乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。

　　二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。

　　二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

　　第十條合同生效、糾紛解決

　　二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

　　二十八、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。

　　二十九、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

　　第十一條其他

　　三十、本合同正文共五頁，隨本合同共六個附件：

　　附1：甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件

　　附2：用電及防火安全合格證復(fù)印件

　　甲方：乙方：

　　身份證號碼：身份證號碼：

　　銀行帳號：銀行帳號：

　　簽日期：年月日簽日期：年月日

關(guān)于店鋪租賃合同范文集錦 篇11

　　出租方(甲方)：______________

　　身份證號___________________

　　承租方(乙方)：______________

　　身份證號___________________

　　現(xiàn)有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方愿意將房屋出租給乙方使用，甲乙雙方就乙方支付甲方定金等事宜簽訂本協(xié)議。

　　一、甲方房屋地址

　　甲方所擁有的將要出租給乙方的`房屋位于______該房屋使用面積為__________平方米

　　二、房屋使用性質(zhì)

　　出租房屋的使用性質(zhì)為______________。

　　三、租賃期限

　　雙方商定租賃期限為___________年____________月______日起至____________年___________月______日止。

　　四、定金

　　1.乙方在簽訂本協(xié)議時支付甲方定金人民幣__壹萬_________元整(大寫),以此作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房租賃合同的擔(dān)保，簽訂商品房租賃合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房屋租賃款。 甲方收到定金后應(yīng)書面簽收定金條。

　　2.本協(xié)議簽定后至租期開始前，如甲方違約，則五倍返還上述定金與乙方;

　　五、房屋租金及管理費

　　1.數(shù)額：雙方商定房屋租賃定金為人民幣____________元整。支付方式為付現(xiàn)金。

　　2.甲方承擔(dān)_____________物業(yè)管理費____________(如物業(yè)管理費等)。

　　六、 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房租賃合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。

　　1、甲乙雙方在簽訂商品房租賃合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致;

　　2、 甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房出售合同前，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房產(chǎn)權(quán)利的。

　　七、 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房租賃合同的，甲方應(yīng)五倍返還乙方已支付的定金：

　　1、 甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的;

　　2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、拆遷、查封等事實的。

　　八、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在約定的期限(不超過六十天)內(nèi)簽訂商品房租賃合同。約定期限內(nèi)未簽訂的，本合同自動失效。

　　九、 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決：

　　1、 提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會仲裁。

　　2、 依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

　　十、其他

　　1.甲乙雙方商定在_____________年_____________月______日前簽訂房屋租賃合同，到時甲方應(yīng)帶好房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)利人的有效證件、房地產(chǎn)權(quán)證，乙方應(yīng)帶好本人有效證件，甲乙雙方任何一方不如期簽約可視為違約。

　　2.若房屋所有權(quán)屬于第三方，簽訂房屋租賃合同時應(yīng)有第三方在場，并征得各方同意和簽訂相關(guān)租賃合同。

　　3.甲乙雙方商定好的租房附屬設(shè)施：____________________。

　　甲方(簽字蓋章)：____________ 乙方(簽字蓋章)：________

　　身份證號____________________ 身份證號_________________

　　____________年________月____日 ________年_________月____日

關(guān)于店鋪租賃合同范文集錦 篇12

　　出租方（下稱甲方）?：________________聯(lián)系電話：________________________

　　承租方（下稱乙方）?：________________聯(lián)系電話：________________________

　　甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則，根據(jù)《_____》的有關(guān)規(guī)定，簽訂以下店面出租協(xié)議書樣本：

　　一、被租房屋為_____________________________門面房_____間。

　　二、租賃期限。租賃期為______年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同到期前10日內(nèi)，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包。

　　三、租金每年為________元（大寫____________________________），乙方必須于每年的十月一日前一次性將租金交齊，交不齊則視為違約，每超過一天，乙方應(yīng)按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。

　　四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時修繕。

　　五、乙方在經(jīng)營過程中的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無關(guān)。

　　六、店面出租協(xié)議書樣本的出租方與承租方的變更

　　1、在合同履行期內(nèi)，乙方不征得甲方同意，無權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第?三者或相互對換房屋，否則甲方有權(quán)收回房屋。

　　2、在合同期內(nèi)，如果甲方同意乙方將房屋使用權(quán)交付給第三者，本合同對原乙方與房屋使用權(quán)者繼續(xù)有效。

　　七、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事等糾紛，甲方概不負(fù)責(zé)。

　　八、在合同履行期間，乙方應(yīng)保持所租房內(nèi)外所有設(shè)施完好無損，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施，應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行，所需經(jīng)費由雙方協(xié)商，合同期滿時，乙方如需拆除，需將房屋恢復(fù)原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補(bǔ)償。

　　九、在合同履行期間，如有政策變化，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋，其租賃費按實際使用時間計算，本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。

　　十、在合同履行期間，要遵紀(jì)守法，講文明道德，自覺維護(hù)好室內(nèi)外衛(wèi)生。水、電費及社會公共_____（治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等）由乙方自行繳納。

　　十一、甲方責(zé)任

　　1、按合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用，否則每超出一天應(yīng)賠償乙方年租金的10%?的經(jīng)濟(jì)損失。

　　2、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的應(yīng)賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　3、不得無故終止合同（第九條除外），否則應(yīng)賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟(jì)損失。

　　十二、乙方責(zé)任

　　1、不得利用租賃的房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益。

　　2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。

　　3、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的其它設(shè)施，根據(jù)造成的后果，賠償其經(jīng)濟(jì)損失。

　　4、合同終止后要及時搬出，否則按租賃房屋繳納租金，并處以租金的10%罰款。

　　十三、免責(zé)條件

　　如因不可抵抗的自然災(zāi)害，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。

　　十四、本合同未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國_____》的有關(guān)條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　十五、本合同自簽字之日起生效。

　　十六、本店面出租協(xié)議書樣本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　（備注：租金由甲方簽約人按年收租，并開具收據(jù)，如乙方違背，處以租金的50%罰款，甲方有權(quán)立即收回出租門面。）

　　出租方（蓋章）：____________承租方（蓋章）：____________

　　_________年_______月______日_________年_______月______日

關(guān)于店鋪租賃合同范文集錦 篇13

　　出租人:(以下簡稱甲方)_____

　　承租人:(以下簡稱乙方)_____

　　一.乙方因辦公需要租用甲方房屋，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

　　租賃物業(yè)地址:楊家橋104國道二樓(原基礎(chǔ)公司)

　　二.租賃期限:租賃期限為三年。從__年__月__日到__年__月__日。

　　三.租賃目的:辦公室

　　四.租金計算及支付方式:每年人民幣元(水電押金3000元)。乙方每年支付一次租金。在本合同生效之日，乙方應(yīng)支付第一年的房租45000元，然后在每年合同到期前半個月支付下一年的房租。乙方未按期支付租金的，合同終止，甲方有權(quán)將該房屋出租給他人。

　　五.租賃期內(nèi)，甲方將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的，無需征得乙方同意，但應(yīng)提前一個月通知乙方。乙方如欲將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方，必須征得甲方同意，否則甲方有權(quán)解除合同，收回該房屋的使用權(quán)，并在甲方通知的`期限內(nèi)拆除乙方的裝修材料，不予任何補(bǔ)償。

　　六.租賃期內(nèi)，如甲方經(jīng)營決策調(diào)整、房屋用途及經(jīng)營方式變更，或土地拆遷，須提前兩個月書面通知乙方解除合同，剩余租金按比例(不含利息)退還乙方。

　　七.租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)與租賃物業(yè)相關(guān)的管理費、水電費、租金調(diào)節(jié)稅及其他稅費，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　八.租賃期內(nèi)，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，并保持設(shè)備完好。乙方故意或過失損壞租賃房屋或設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的裝修和修繕費用，甲方不賠償合同終止，乙方自行拆除裝修材料。

　　九、租賃期內(nèi)，如因乙方經(jīng)營原因?qū)χ車�環(huán)境造成影響，政府相關(guān)部門甲方對責(zé)令其限期整改或停業(yè)整頓造成的損失不承擔(dān)責(zé)任；乙方因經(jīng)營原因在其鄰里和前門發(fā)生的糾紛，由乙方自行解決，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

　　十.租賃期滿或合同終止時，乙方必須按時搬出所有物件。搬遷后三日內(nèi)如房屋內(nèi)仍有剩余物品，視為乙方自愿放棄，由甲方處理。乙方如需續(xù)租，須征得甲方同意后，方可辦理續(xù)租合同。

　　十一.租賃期滿或合同終止時，乙方逾期不搬遷的，應(yīng)按原租金標(biāo)準(zhǔn)的兩倍賠償甲方由此造成的損失。如有必要，甲方可起訴并申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　十二.乙方租用的房屋在房屋租賃合同生效后，由乙方使用。為保證乙方辦公需要，甲方應(yīng)在租賃期生效前給予乙方半個月的裝修維護(hù)期。維修期不計入租賃期，免交租金。

　　十三.該樓樓梯間為三層樓房共用，乙方不得獨占。十四.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　十五.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜由雙方另行約定。

　　出租人:_____承租人:____

　　__年__月__日__年__月__日

關(guān)于店鋪租賃合同范文集錦 篇14

　　承 租 方： (以下簡稱甲方)

　　立約代表：

　　聯(lián)系電話：

　　出 租 方： (以下簡稱乙方) 身份證號：

　　住 址：

　　聯(lián)系電話：

　　甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方租賃乙方店面事宜，達(dá)成協(xié)議如下：

　　一、店面情況：

　　店面位于 市 區(qū) 街道，出租總面積為 ㎡。雙方確認(rèn)店面內(nèi)有如下設(shè)施： 。

　　二、租賃用途

　　甲方承諾租賃乙方店面用于。

　　合同租賃期內(nèi)，因為甲方經(jīng)營，發(fā)生的水電等費用由甲方自擔(dān)。

　　三、租賃期限

　　雙方約定店面租賃期限為 年，自 年 月 日至 月甲方自 年 月 日至 年 月 日，共計日時間，用于甲方對店面進(jìn)行必要的裝修。在乙方承諾給予甲方的裝修期限內(nèi)，乙方不得收取租賃費用。

　　為了保證甲方有時間進(jìn)行經(jīng)營安排，合同到期日三個月之前，乙方應(yīng)當(dāng)就是否繼續(xù)出租店面與甲方進(jìn)行溝通，乙方未提前與甲方溝通的，除非甲方提出不同意續(xù)簽租賃協(xié)議，視為乙方同意與甲方簽訂續(xù)租協(xié)議。

　　四、雙方權(quán)利與義務(wù)

　　1.)為了不影響甲方按時使用店面，甲方有權(quán)要求乙方在指定日期之前清理店面內(nèi)的物品，乙方應(yīng)當(dāng)按照要求進(jìn)行清理;同時，為確保甲方順利開展經(jīng)營活動，甲方有權(quán)對店面進(jìn)行合理的裝修。合同到期后或解除后，乙方有權(quán)要求甲方拆除裝修或乙方可以向甲方支付合理價款后保留裝修。

　　2.)乙方應(yīng)當(dāng)確保其對店面擁有合法所有權(quán)及店面之上不存在抵押債權(quán)，并確保店面條件能夠滿足甲方經(jīng)營要求。由于店面自身原因，影響甲方使用的，甲方有權(quán)要求乙方予以處理，處理過程耽誤甲方經(jīng)營的，乙方應(yīng)當(dāng)減少相應(yīng)租金，甲方可以從下期應(yīng)交租金中扣除。同時，甲方使用店面過程中，乙方無正當(dāng)理由不得干擾甲方的正常使用。

　　3.)在合同履行期間，乙方有權(quán)監(jiān)督甲方使用店面，甲方應(yīng)在國家法律政策允許范圍內(nèi)經(jīng)營，遵紀(jì)守法，服從有關(guān)部門的監(jiān)督管理。

　　4.)乙方有權(quán)按時足額向甲方收取租金，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方按時足額支付租金，不得拖延。甲方遲延支付租金的，應(yīng)當(dāng)按照應(yīng)付租金的 %，向乙方交納違約金。

　　5.)合同到期后，在同等條件下，甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

　　五、違約責(zé)任

　　1.)乙方負(fù)有保證店面不存在權(quán)利爭議的義務(wù)，如合同履行期間，存在第三人就店面主張權(quán)利，因此影響甲方正常經(jīng)營的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理，造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)向乙方追償或從下期應(yīng)交租金中扣除。

　　2.)乙方需保證向甲方出租的店面的商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途的非住宅性質(zhì)，否則，導(dǎo)致甲方不能辦理相關(guān)經(jīng)營證照的或被政府機(jī)關(guān)停止經(jīng)營的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　3.)甲方在使用店面經(jīng)營過程中，應(yīng)當(dāng)對店面進(jìn)行有效的日常維護(hù)，確因甲方原因造成店面毀損的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但甲方正常使用造成的合理損耗除外。

　　4.)合同任意一方違反合同約定或法律規(guī)定提前解除合同的，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同。合同繼續(xù)履行不能實現(xiàn)的，違約方應(yīng)當(dāng)向另一方賠償損失。

　　5.)因不可抗力原因，致使合同不能繼續(xù)履行的，任意一方可以解除合同，不需承擔(dān)違約責(zé)任。

　　六、協(xié)議解除、終止

　　1.)雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同;

　　2.)合同履行期間，甲方出于經(jīng)營考慮或發(fā)生不能實現(xiàn)經(jīng)營目的的情況，確實需要將店鋪轉(zhuǎn)讓給他人經(jīng)營的，乙方應(yīng)當(dāng)同意甲方轉(zhuǎn)租店鋪，或甲方與乙方解除合同，由乙方與新的經(jīng)營戶重新簽訂店鋪租賃合同。

　　七、爭議解決

　　雙方在合同履行過程中，產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由店面所在地法院管轄。

　　八、合同生效

　　本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效，一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。另，本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

　　九、其他

　　乙方作為出租人，應(yīng)當(dāng)向承租人甲方提供身份證或營業(yè)執(zhí)照、店面產(chǎn)權(quán)證等文件的復(fù)印件。店面如果系乙方與他人共有的，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供其他共有人的授權(quán)書。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

關(guān)于店鋪租賃合同范文集錦 篇15

　　甲方: 電話號碼:

　　乙方: 電話號碼:

　　甲乙雙方在平等,自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就門面房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:

　　1、甲方門面位于電影院斜對面 ,座北朝南東邊第一間，面積約100平方米(包括假二層)租給乙方經(jīng)營，租期定為叁年，即:20_年6月1日至20_年5月30日,月租金為壹仟元。從20_年6月1日至20_年12月31日一次性付給甲方柒仟元。

　　2、自乙方接收鑰匙起一次性交清20_年全部房金。合同期內(nèi)依此類推，每年元月1日交上半年房租。到7月1日交下半年房租。

　　3、不可預(yù)見性雙方免責(zé)(所租賃房屋被列為拆遷范圍或政府禁止開網(wǎng)吧被依法取締乙方經(jīng)營權(quán)致使本協(xié)議被迫終止的)本協(xié)議自動終止。協(xié)議雙方皆不承擔(dān)任何責(zé)任。但要是甲乙雙方中，有一方單方面終止違反協(xié)議規(guī)定的時間約定的'。當(dāng)事人是甲方的則無條件退還全年的房租于乙方;當(dāng)事人是乙方的則自動放棄已交與甲方的全年房租。

　　4、乙方在房屋租賃期間未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租他人，如確需變動，必須取得甲方的同意 ，雙方共同協(xié)商解決。以上規(guī)定乙方如有違反，由此產(chǎn)生的一切后果，皆由乙方承擔(dān)。

　　5、乙方在房屋租賃期間，由此房產(chǎn)生的水電費用、門前衛(wèi)生費用或裝修費用，由乙方自行承擔(dān)。 至于房屋的硬件配套設(shè)施(因為是空房所以只有門窗，地板，水衛(wèi)設(shè)施。乙方要自覺保持其完好無損。如有損壞按價賠償。)

　　6、房屋租賃到期后，乙方如需繼續(xù)續(xù)租，則享有優(yōu)先租賃權(quán)。具體事項可通過雙方再次協(xié)商解決。

　　7、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，加蓋雙方印章(或手印)于簽定當(dāng)日生效。

　　甲方： 年月日

　　乙方： 年月日

關(guān)于店鋪租賃合同范文集錦 篇16

　　出租單位(甲方)：

　　承租人(乙方)：

　　甲方將坐落在 路 號店鋪出租給乙方，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，簽訂以下合同：

　　一、租賃期限：20xx年七月一日起至20xx年七月一日止，租期二十年。

　　二、租賃金額及付款方式：乙方以月租人民幣 元，經(jīng)營甲方店鋪，付款辦法：每半年租金總額人民幣 元，在合同簽訂時交清。以后每一次付款提前一個月一次性付清半年。

　　三、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù)：

　　1、乙方在簽訂合同后每一次付款提前一個月抵押金。

　　2、乙方擁有店鋪經(jīng)營、管理和使用權(quán)，任何單位和個人不得干涉和侵犯。店鋪的所有權(quán)和水電房籍及主水管至水表處理。

　　3、乙方經(jīng)營店鋪的一切費用(包括投資成本、水電費、店鋪裝修、稅費及一切債務(wù)等)除店鋪租賃稅外概由乙方負(fù)責(zé)。

　　4、乙方應(yīng)愛護(hù)店鋪設(shè)施，如有或損壞，乙方應(yīng)按市場價賠償或負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方如需對門店進(jìn)行改裝，須經(jīng)甲方同意同意后方可訊息工期，基費用由乙方負(fù)責(zé)。

　　5、乙方必須遵守交通和公共秩序，保持店鋪門前暢通和落實門前“三包”，如有違反，所造成的一切損失概由乙方負(fù)責(zé)。

　　6、乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險性物品，否則造成一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。

　　7、乙方應(yīng)在國家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營，遵紀(jì)守法，服從有關(guān)部門的監(jiān)督管理，不得搞非法經(jīng)營，否則造成后果由乙方負(fù)責(zé)。

　　8、乙方如需轉(zhuǎn)包他人，應(yīng)事先以書面報告甲方，甲方在接到報告后十五天內(nèi)作出答復(fù)，并簽訂變更協(xié)議，轉(zhuǎn)包他人仍按本合同條款執(zhí)行。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)包他人，按違約處理。

　　9、本合同不因甲方代表人變動而變更。

　　10、如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔(dān)。在租賃期內(nèi)店鋪如在租賃期內(nèi)遇風(fēng)災(zāi)地震自然災(zāi)害而造成重大損失，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　11、本合同在履行中如有未盡事宜，由雙方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同同等法律效力。

　　四、期滿規(guī)定：

　　1、乙方應(yīng)在期滿前兩天內(nèi)搬遷完畢，近期將租賃范圍交還甲方。

　　2、租賃屆滿，店鋪的用水電設(shè)施無償歸甲方。

　　3、乙方在租賃期間裝修的固定設(shè)施無償歸甲方，可動設(shè)施乙方必須在期滿前五天內(nèi)處理完畢，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價賠償。

　　五、本合同自簽訂之日起，雙方必須共同遵照執(zhí)行，任何一方不得違約或廢止合同。如有違約，違約方應(yīng)賠償對方對方人民幣 元并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

關(guān)于店鋪租賃合同范文集錦 篇17

　　出租方(甲方)： 住所：

　　承租方(乙方)： 住所：

　　根據(jù)乙方的要求，甲方將株洲市荷塘區(qū)桂花路親和府22號店鋪租賃給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　一、租賃方式

　　1、租賃合同期為 年，從 年 月 日至 年 月 日。

　　2、乙方應(yīng)維持店鋪的原狀進(jìn)行經(jīng)營，如需裝修，在不影響建筑物整體結(jié)構(gòu)的前提下，應(yīng)征得甲方同意后方可進(jìn)行。合同期滿時，對損壞的設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或照價賠償。對乙方裝修保留的附著物，經(jīng)雙方同意可不拆除，但甲方不給予乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

　　3、有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回店鋪。

　　(1)乙方未經(jīng)甲方同意，私自將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

　　(2)乙方利用店鋪進(jìn)行違法活動、經(jīng)營或損害公共利益的;

　　(3)乙方違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使店鋪嚴(yán)重?fù)p壞的;

　　(4)乙方不按合同規(guī)定的期限交納租金的。

　　4、甲方在合同期未滿的情形下，單方終止合同或提高租金，將承擔(dān)合同違約金1000元。

　　5、乙方在合同期未滿的情況下，甲方終止合同或要求降低租金，乙方所交押金作為違約金補(bǔ)償甲方。

　　6、合同期滿是否繼續(xù)租賃店鋪，甲、乙雙方均應(yīng)提前1個月通知對方。

　　二、租金及押金的交納期限

　　1、租金每月 元，全年租金 元(大寫： )。從 年 月 日開始 ，每 個月，交納租金一次 元。每 交清。

　　2、乙方在合同簽定之日，向甲方交納押金1000元。

　　三、其他約定事項

　　1、乙方自行承擔(dān)店鋪使用期間的.水電費和其他稅費以及店鋪易損部件的維修費用。

　　2、乙方應(yīng)遵守國家各項法律、法規(guī)、制度，依法經(jīng)營，如因違法經(jīng)營生產(chǎn)的一切后果由乙方自行承擔(dān)。

　　3、由于甲方與開發(fā)商之間有未達(dá)成協(xié)議，所以店鋪租賃期限以甲方退店鋪之日為準(zhǔn)。

　　四、如出現(xiàn)人類不可抗拒的自然災(zāi)害，由雙方協(xié)商解決。

　　本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方： 乙方：

　　身份證號碼： 身份證號碼：

　　電話號話： 電話號碼：

關(guān)于店鋪租賃合同范文集錦 篇18

　　出租單位(甲方)：

　　代表人：

　　承租人(乙方)：

　　甲方二OO 年 月 日將坐落在 路 號店鋪出租給乙方，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，特

　　訂立如下合同：

　　一、租賃期限：二OO 年 月 日起至二OO 年 月 日止，租期 年。

　　二、租賃金額及付款方式：乙方以月租人民幣 元，經(jīng)營甲方店鋪，付款辦法：三年租金總額

　　人民幣 元，在合同簽訂時交清。

　　三、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù)：

　　1、乙方在簽訂合同時須向甲方繳交店鋪設(shè)施抵押金人民幣 元，押金不計息。

　　2、乙方擁有店鋪經(jīng)營、管理和使用權(quán)，任何單位和個人不得干涉和侵犯。店鋪的所有權(quán)和水

　　電房籍及主水管至水表處理。

　　3、乙方經(jīng)營店鋪的一切費用(包括投資成本、水電費、店鋪裝修、稅費及一切債務(wù)等)除店鋪

　　租賃稅外概由乙方負(fù)責(zé)。

　　4、乙方應(yīng)愛護(hù)店鋪設(shè)施，如有或損壞，乙方應(yīng)按市場價賠償或負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方如需對門店進(jìn)

　　行改裝，須經(jīng)甲方同意同意后方可訊息工期，基費用由乙方負(fù)責(zé)。

　　5、乙方必須遵守交通和公共秩序，保持店鋪門前暢通和落實門前“三包”，如有違反，所造

　　成的一切損失概由乙方負(fù)責(zé)。

　　6、乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險性物品，否則造成一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。

　　7、乙方應(yīng)在國家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營，遵紀(jì)守法，服從有關(guān)部門的監(jiān)督管理，不得搞非法

　　經(jīng)營，否則造成后果由乙方負(fù)責(zé)。

　　8、乙方如需轉(zhuǎn)包他人，應(yīng)事先以書面報告甲方，甲方在接到報告后十五天內(nèi)作出答復(fù)，并簽

　　訂變更協(xié)議，轉(zhuǎn)包他人仍按本合同條款執(zhí)行。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)包他人，按違約處理。

　　9、本合同不因甲方代表人變動而變更。

　　10、如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔(dān)。在租賃期內(nèi)店鋪如在租賃期內(nèi)遇風(fēng)災(zāi)

　　地震自然災(zāi)害而造成重大損失，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　11、本合同在履行中如有未盡事宜，由雙方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同同等法律

　　效力。

　　四、期滿規(guī)定：

　　1、乙方應(yīng)在期滿前兩天內(nèi)搬遷完畢，近期將租賃范圍交還甲方。

　　2、租賃屆滿，店鋪的用水電設(shè)施無償歸甲方。

　　3、乙方在租賃期間裝修的固定設(shè)施無償歸甲方，可動設(shè)施乙方必須在期滿前五天內(nèi)處理完畢

　　，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價賠償。

　　4、乙方繳交甲方的押金，待雙方交接清楚后由甲方付還乙方。

　　五、本合同自簽訂之日起，雙方必須共同遵照執(zhí)行，任何一方不得違約或廢止合同。如有違約

　　，違約方應(yīng)賠償對方對方人民幣 元并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)

　　一份，暀機(jī)關(guān)存查一份。

　　甲方： 乙方：

　　代表人：

　　年 月 日 年 月 日

關(guān)于店鋪租賃合同范文集錦 篇19

　　出租人： （甲方）

　　承租人： （乙方）

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》和國家有關(guān)規(guī)定，本著互利、完全自愿、協(xié)商一致的原則，雙方簽訂如下合同：

　　一、租賃地址：

　　二、租賃期限：

　　三、租賃費用：兩房第一年人民幣44000元整，可后期調(diào)整。

　　四、支付方式：按年支付，每年付清一次當(dāng)年租金。

　　五、雙方權(quán)利義務(wù)協(xié)議：

　　1、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付500元無息保證金。合同期滿后，如乙方未違約，甲方應(yīng)全額返還給乙方。租賃期內(nèi)，乙方不得將玻璃門、卷簾門、水管、壁掛爐等放置在店鋪內(nèi)。損壞的，乙方按原樣修復(fù)，不修復(fù)的，押金打死。

　　2、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)支付水、電、地暖、閉路、電話、網(wǎng)絡(luò)等費用。

　　3、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。乙方如有話要向他人傾訴，須征得甲方同意、

　　4、在租賃期內(nèi)，乙方根據(jù)租賃經(jīng)營的`需要，裝修房屋及門面需征得甲方同意，費用由甲方自費承擔(dān)，租賃期滿歸甲方免費所有。

　　5、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

　　甲：

　　乙方：

　　日期：

關(guān)于店鋪租賃合同范文集錦 篇20

　　出租單位(甲方)：

　　代表人：

　　承租人(乙方)：

　　甲方二O 年 月 日將坐落在 路 號店鋪出租給乙方，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，特訂立如下合同：

　　一、租賃期限：二O 年 月 日起至二O 年 月 日止，租期 年。

　　二、租賃金額及付款方式：乙方以月租人民幣 元，經(jīng)營甲方店鋪，付款辦法：三年租金總額人民幣 元，在合同簽訂時交清。

　　三、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù)：

　　1、乙方在簽訂合同時須向甲方繳交店鋪設(shè)施抵押金人民幣 元，押金不計息。

　　2、乙方擁有店鋪經(jīng)營、管理和使用權(quán)，任何單位和個人不得干涉和侵犯。店鋪的所有權(quán)和水電房籍及主水管至水表處理。

　　3、乙方經(jīng)營店鋪的一切費用(包括投資成本、水電費、店鋪裝修、稅費及一切債務(wù)等)除店鋪租賃稅外概由乙方負(fù)責(zé)。

　　4、乙方應(yīng)愛護(hù)店鋪設(shè)施，如有或損壞，乙方應(yīng)按市場價賠償或負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方如需對門店進(jìn)行改裝，須經(jīng)甲方同意同意后方可訊息工期，基費用由乙方負(fù)責(zé)。

　　5、乙方必須遵守交通和公共秩序，保持店鋪門前暢通和落實門前三包，如有違反，所造成的`一切損失概由乙方負(fù)責(zé)。

　　6、乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險性物品，否則造成一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。

　　7、乙方應(yīng)在國家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營，遵紀(jì)守法，服從有關(guān)部門的監(jiān)督管理，不得搞非法經(jīng)營，否則造成后果由乙方負(fù)責(zé)。

　　8、乙方如需轉(zhuǎn)包他人，應(yīng)事先以書面報告甲方，甲方在接到報告后十五天內(nèi)作出答復(fù)，并簽訂變更協(xié)議，轉(zhuǎn)包他人仍按本合同條款執(zhí)行。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)包他人，按違約處理。

　　9、本合同不因甲方代表人變動而變更。

　　10、如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔(dān)。在租賃期內(nèi)店鋪如在租賃期內(nèi)遇風(fēng)災(zāi)地震自然災(zāi)害而造成重大損失，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　11、本合同在履行中如有未盡事宜，由雙方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同同等法律效力。

　　四、期滿規(guī)定：

　　1、乙方應(yīng)在期滿前兩天內(nèi)搬遷完畢，近期將租賃范圍交還甲方。

　　2、租賃屆滿，店鋪的用水電設(shè)施無償歸甲方。

　　3、乙方在租賃期間裝修的固定設(shè)施無償歸甲方，可動設(shè)施乙方必須在期滿前五天內(nèi)處理完畢，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價賠償。

　　4、乙方繳交甲方的押金，待雙方交接清楚后由甲方付還乙方。

　　五、本合同自簽訂之日起，雙方必須共同遵照執(zhí)行，任何一方不得違約或廢止合同。如有違約，違約方應(yīng)賠償對方對方人民幣 元并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，暀機(jī)關(guān)存查一份。

　　甲方： 乙方：

　　代表人：

　　年 月 日 年 月 日

關(guān)于店鋪租賃合同范文集錦 篇21

　　一、合同雙方

　　出租方(下稱甲方)________________

　　承租方(下稱乙方)________________

　　根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的網(wǎng)絡(luò)店鋪出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：

　　甲方網(wǎng)絡(luò)店鋪詳情：

　　店鋪名稱：_________________________

　　店鋪域名：_________________________

　　經(jīng)營項目：_________________________

　　會員賬號：_________________________

　　創(chuàng)建時間：_________________________

　　乙方對其網(wǎng)店已經(jīng)有充分了解。

　　二、租賃期限和費用

　　(一)租賃期限

　　本合同租賃期為_____個月，自________年________月________日起至________年________月________日止。如需延長租賃期限，雙方須于提前____日提前續(xù)簽合同。

　　(二)租金及支付方式

　　1、先付后用：付_____押一，每月前支付。

　　2、一次性繳納____月總計____元

　　甲方收款后須提供于乙方有效收款憑據(jù)。

　　三、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　(一)甲方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、甲方所提供的一切網(wǎng)店資料必須屬實(包括：賬號、密碼、身份資料等信息)，保證其真實性，且來源合法。

　　2、甲方在租賃期間不得使用修改會員賬號和密碼，以及轉(zhuǎn)移賬戶資金的行為。

　　3、甲方在租賃期間不得直接或者間接使用店鋪名義，致使干預(yù)乙方經(jīng)營。

　　4、甲方在租賃期間不得私自轉(zhuǎn)讓和出售店鋪。

　　5、租賃期滿，甲方在辦好交接手續(xù)時當(dāng)如數(shù)退還乙方交納的網(wǎng)店押金。

　　(二)乙方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、乙方按照本合同約定使用，不承擔(dān)淘寶店自然損耗的賠償責(zé)任。

　　2、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的違約債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。

　　4、乙方在租賃期間不得私自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借店鋪。

　　5、租賃期滿，乙方必須及時向甲方移交一切資料(包括但不限于賬號和密碼等資料)

　　6、租賃期滿，在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)

　　7、租賃期滿，乙方不得以任何形式(包括但不限于所掌握的店鋪信息和客戶資源)影響店鋪的后續(xù)經(jīng)營。

　　四、店鋪押金標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付方式

　　乙方須一次性補(bǔ)齊網(wǎng)店年押金______%，合計_______元，存入網(wǎng)店支付寶賬戶，待合同期滿，甲方須全額歸還乙方押金合計_________元，并協(xié)助乙方結(jié)清租賃期滿后延續(xù)30天的支付寶到賬余款。

　　五、合同的變更和解除

　　(一)本合同履行期間，雙方可協(xié)商變更和終止該合同

　　(二)本合同履行期間，乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同

　　1、乙方未按約定期限交付租金，超過______天以上的

　　2、乙方在租賃期內(nèi)擅自改變租賃的結(jié)構(gòu)或用途的

　　3、未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓他人的

　　4、乙方在合同使用期間違反淘寶網(wǎng)經(jīng)營規(guī)則，造成重大損失的

　　(三)本合同履行期間，甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同

　　1、甲方不交付或者遲延交付租賃的。

　　2、乙方承租期間，因甲方直接或者間接介入，致使乙方無法正常營業(yè)的。

　　3、甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。

　　4、租賃主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。

　　(四)本合同履行期間，簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件，均有同等效力。

　　六、違約責(zé)任

　　甲乙雙方商定，在租賃期間，店鋪如因違規(guī)被處罰、封店、屏蔽等，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任

　　七、訂立合同數(shù)量

　　本合同共三頁(含封面)，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　以下為簽署項，無附加正文

　　甲方姓名：_____________________

　　身份證號/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________________________

　　住址：___________________________

　　聯(lián)系電話：_____________________

　　個人/單位(簽名/蓋章)_____________________

　　簽署日期：_____________________

　　甲方姓名：_____________________

　　身份證號/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________________________

　　住址：___________________________

　　聯(lián)系電話：_____________________

　　個人/單位(簽名/蓋章)_____________________

　　簽署日期：_____________________

關(guān)于店鋪租賃合同范文集錦 篇22

　　出租方（以下簡稱甲方）： 承租方（以下簡稱乙方）：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。 

　　第一條 地理位臵、面積

　　1、甲方出租給乙方的房屋位于 航宇新城東區(qū)5號6號

　　2、出租房屋面積共計 約300 平方米。 

　　第二條 租賃期限、用途

　　1、該房屋租賃期共計 五 年。自 __年 12 月 14 日期至 __年 12 月 14 止。

　　2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋權(quán)作為 餐飲 使用。

　　3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。

　　4、乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿 三個月 之前書面通知甲方，按市場價經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。 

　　第三條 租金及支付方式

　　1、房屋租金：第一年租金為?70000（大寫：柒萬元整）、第二年租金為?70000（大寫：柒萬元整）、第三年租金為?80000（大寫：捌萬元整）、第四年租金為?90000（大寫：玖萬元整）、第五年租金為?100000（大寫：壹拾萬元整）。

　　2、房屋租金交付方式： 每年一次性付清

　　3、房屋租金支付時間： 每年12月10日前支付下一年的房租

　　4、房屋租賃保證金： 本出租合同的租賃保證金為人民幣 ?5000 元。（大寫：伍仟元整）

　　第四條 租賃期間相關(guān)費用及稅金

　　1、乙方交納以下費用：

　　在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的責(zé)任： （1） 租賃新產(chǎn)生的其它稅收。 （2） 物業(yè)管理費

　　（3） 每月水電費政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與該房屋有關(guān)的其它一切費用 

　　第五條 房屋修繕與使用

　　1、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

　　2、乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)臵對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：

　　（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。 （2）要求乙方恢復(fù)原狀。

　　（3）向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。 

　　第六條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

　　1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

　　2、 未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 

　　第七條 合同的變更、解除與終止

　　1、雙方可以協(xié)商變更或終止合同。

　　2、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋： （1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 （2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。

　　（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期間內(nèi)仍未修復(fù)的。 （4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。 （5）利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動。

　　（6）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。 （7）未按合同時間交納租金。

　　3、租賃期滿合同自然終止。

　　4、因不可抗拒原因致或因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋雙方合同自動終止。 

　　第八條 房屋交付及時收回的驗收

　　1、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)于3日內(nèi)向?qū)Ψ缴昝鳌?/p>

　　2、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

　　3、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處臵。 

　　第九條 乙方權(quán)責(zé)

　　1、乙方在經(jīng)營期間自主承擔(dān)民事責(zé)任，自主對其各項民事行為負(fù)法律責(zé)任，甲方不對其行為負(fù)責(zé)。

　　2、在乙方經(jīng)營期間如有出現(xiàn)安全事故問題等其他違反國家各相關(guān)法律法規(guī)的行為，乙方自主承擔(dān)其行為責(zé)任，甲方不對其行為負(fù)責(zé)。

　　3、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋。如有造成損失，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。 （1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租；

　　（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋； （3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的； （4）未按合同時間交納租金

　　4、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費用，每逾期一天，則應(yīng)按上述費用的總額的 3% 支付甲方滯納金。

　　5、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方的繳納的房租作為違約金支付甲方。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　6、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按租金的 3% 支付滯納金。

　　7、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)支付甲方原租金的 5% 滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

　　第十條 本合同為盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 

　　第十一條 爭議解決

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第2種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：

　　1、提請仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向甲方所在地的人民法院提起訴訟。 第十三條 本合同自雙方簽（章）后生效。

　　第十四條 本合同及附件一式 兩 份，由甲、乙雙方各執(zhí) 壹 份。具有同等法律效力。

　　甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 簽約代表： 簽約代表：

　　簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日

關(guān)于店鋪租賃合同范文集錦 篇23

　　出租方（以下稱甲方）：

　　承租方（以下稱乙方）：

　　風(fēng)險提示：確定出租人對房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)

　　實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主“驅(qū)逐”，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：

　　1、若出租人是房東，請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同。

　　2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權(quán)委托書原件（經(jīng)過公證）。

　　3、若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實時，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。

　　根據(jù)我國《合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條租賃范圍及用途：

　　風(fēng)險提示：明確房屋用途

　　訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照、無法通過相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險；二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，否則必將導(dǎo)致人力、財力的浪費。

　　在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責(zé)任。

　　甲方同意將位于__________省________市________區(qū)____________街____號商鋪（該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標(biāo)示為準(zhǔn)），在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為______________使用，出租商鋪的建筑面積為_______㎡。

　　第二條租賃期限為_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。

　　第三條租金、保證金：

　　風(fēng)險提示：明確各項金額及支付方式

　　租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。

　　在支付租金及押金時，應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式。是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據(jù)。如果采用現(xiàn)金支付的方式，應(yīng)注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時才能有效保護(hù)自己的合法權(quán)益。

　　縮另外，約定租金的調(diào)整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。

　　1租金為_____元/平米/月。每年租金為人民幣_____________元（大寫：）；租金一年一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一年房租，以后每年租金均在當(dāng)年______月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費憑證。

　　2、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣（大寫）__________________（_________元）作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費用后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方（保證金不計算利息）。

　　第四條設(shè)施及費用承擔(dān)：

　　1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用（包括房屋租賃稅）由乙方負(fù)責(zé)。

　　2、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　3、乙方合同期滿后，不得拆除地磚和吊頂。

　　第五條甲方責(zé)任和義務(wù)：

　　1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。

　　2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。

　　第六條乙方責(zé)任和義務(wù)：

　　1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀(jì)活動。

　　2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。

　　3、在租賃期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為。

　　4、承租期內(nèi)，由被盜、火災(zāi)等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負(fù)責(zé)。

　　5、乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。

　　第七條合同的解除

　　本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除。

　　1、租賃期屆滿。

　　2、因乙方過錯嚴(yán)重造成房屋毀損的。

　　3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。

　　4、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。

　　5、乙方遲延交付房租超過10天的。

　　第八條違約責(zé)任

　　風(fēng)險提示：明確違約責(zé)任

　　在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔(dān)的責(zé)任，來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。

　　例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離；如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。

　　任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的________違約金，并賠償其他的一切損失和費用。

　　第九條補(bǔ)充約定：

　　承租期內(nèi)，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應(yīng)提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時退出所租用房屋，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。

　　第十條甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證（或具有出租權(quán)有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。

　　第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

　　第十二條本合同未盡事項，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十三條本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方簽字（蓋章）：

　　_____年___月___日

　　乙方簽字（蓋章）：

　　_____年___月___日

關(guān)于店鋪租賃合同范文集錦 篇24

　　出租方（以下簡稱甲方）：__________

　　承租方（以下簡稱乙方）：__________

　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本合同。

　　第一條：店鋪基本情況

　　甲方店鋪（以下簡稱該店鋪）坐落于新余市青年路納爾商城2—11號。

　　第二條：店鋪經(jīng)營范圍：

　　經(jīng)營范圍為：玻璃專賣。

　　第三條：租賃期限

　　本全同租賃期限自20___年11月26日至20年9月25日止。

　　租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)在期滿前一個月通知甲方并與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，并重新簽訂合同。如雙方未能協(xié)商一致，則租賃期滿后，雙方租賃關(guān)系終止。

　　第四條：租金

　　該店鋪租金為每月人民幣壹仟壹佰元整（不含水、電、物業(yè)管理等其他費用）。乙方每半年向甲方予付下一個半年租金，付款時間分別為每年9月26日和3月26日，如超過一個月未付，則甲方可按乙方應(yīng)付租金的.5%收取滯納金。

　　第五條：為防止經(jīng)濟(jì)糾紛發(fā)生，簽訂本合同時，乙方同時向甲方交合同履約保證金人民幣伍仟元整。期滿乙方交清應(yīng)交納的所有費用后，甲方即退還乙方合同履約的保證金。

　　第六條：甲方的權(quán)利、義務(wù)

　　1、按期向乙方收取租金。

　　2、交給乙方店鋪時應(yīng)保證通電、通水；玻璃門、窗完好；無明顯墻體開裂及管道脫落、滲漏現(xiàn)象。

　　3、甲方房屋出租收入需向政府繳納的稅金由甲方承擔(dān)。

　　第七條：乙方的權(quán)利、義務(wù)

　　必須遵守國家法律、法規(guī)和政策，安全消防規(guī)則和城市市容管理、康盛小區(qū)物業(yè)管理的規(guī)定，否則，由此產(chǎn)生的一切后果，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第八條：爭議的解決方式

　　本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方同意按下述兩種方式之一解決。

　　第九條：本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：__________乙方：__________

　　地址：__________地址：__________

　　身份證號碼：__________身份證號碼：__________

　　電話：__________電話：__________

　　____年___月___日____年___月___日

關(guān)于店鋪租賃合同范文集錦 篇25

　　甲方出租方：________________乙方承租方：________________

　　經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，乙方要求承包甲方在____________的門面____個，達(dá)成協(xié)議如下：

　　一、租金：共____個門面每個____元/月，共____元/月，交付時間為每月____日。開業(yè)前乙方還需向甲方交付押金____元，租期過后如對甲方的'財產(chǎn)無損壞則由甲方退還，否則扣除。所有的稅、費、水、電費包括租賃稅等都由乙方承擔(dān)。

　　二、經(jīng)營內(nèi)容：乙方經(jīng)營飲食、娛樂及其它商業(yè)內(nèi)容，但必須在國家允許的范圍內(nèi)執(zhí)行，否則一切后果由乙方承擔(dān)。

　　三、經(jīng)營時間為____年，既____年____月____日至____年____月____日止。合同期滿后，在同等條件下乙方可優(yōu)先承租。

　　四、其它事宜雙方另行協(xié)商，此合同一式兩份，雙方簽字具有法律效力。

　　甲方：_____________________乙方：______________________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

關(guān)于店鋪租賃合同范文集錦 篇26

　　出租方：(甲方)

　　承租方：(乙方)

　　根據(jù)國家、自治區(qū)、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)過協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守，接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理機(jī)關(guān)的監(jiān)督、管理。

　　一、甲方同意將坐落在_區(qū) 路 街 號 鋪位出租給乙方作商業(yè)用途使用，建筑面積 平方米，分?jǐn)偣餐�面積 平方米。

　　二、甲乙雙方協(xié)定的租賃期限，租金情況如下：

　　租賃期限

　　月租金額(人民幣)

　　小寫

　　大寫

　　_年X月X日至__年X月X日

　　_年X月X日至__年X月X日

　　_年X月X日至__年X月X日

　　_年X月X日至__年X月X日

　　_年X月X日至__年X月X日

　　_年X月X日至__年X月X日

　　租金按月結(jié)算，由乙方在每月的第 日前按 付款方式繳付租金給甲方。

　　三、乙方向甲方交納(人民幣) 元保證金，并按照雙方簽訂的商鋪租賃合同使用商鋪，甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日將保證金本金無息退還乙方。

　　四、在租賃期內(nèi)，甲方承擔(dān)下列責(zé)任：

　　1、依合同將商鋪及設(shè)備交付乙方使用。未按約定交付商鋪的，每逾期一日，須按月租金額的1.5%向乙方支付違約金。

　　2、負(fù)責(zé)對商鋪定期安全檢查，承擔(dān)商鋪主體結(jié)構(gòu)自然損壞的維修費用，如因商鋪維修須乙方臨時搬遷時，甲方應(yīng)與乙方簽訂回遷協(xié)議;如因甲方維修責(zé)任而延誤商鋪維修造成他人人身傷亡，財產(chǎn)損失的，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　3、租賃期間轉(zhuǎn)讓該商鋪時，須提前1~3個月書面通知乙方，抵押該商鋪須提前30日書面通知乙方。

　　4、租賃期內(nèi)，甲方如須提前解除或變更合同，應(yīng)事前征得乙方同意。

　　五、租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)下列責(zé)任：

　　1、依時交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當(dāng)月租金額的1.5%向甲方支付違約金。如果逾期十五天，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪。

　　2、嚴(yán)格按商鋪使用性質(zhì)使用該商鋪，乙方擅自改變商鋪的用途，甲方可不經(jīng)乙方同意，單方解除合同，隨時收回商鋪。

　　3、因使用需要對商鋪進(jìn)行擴(kuò)、加、改建(含改變間隔)，室內(nèi)裝修或增加設(shè)備，必須經(jīng)甲方書面同意并訂立書面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定租金，甲方有權(quán)對工程進(jìn)行監(jiān)督。

　　4、將商鋪轉(zhuǎn)租、分租的，適用以下第 點：

　　(1)不得將商鋪轉(zhuǎn)租或分租。如違反則視為乙方自動放棄商鋪使用權(quán)。本合同在轉(zhuǎn)租或分租之日起解除，保證金不予退還，由此造成的一切損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　(2)同意將商鋪轉(zhuǎn)租或分租。必須簽定轉(zhuǎn)租合同，重新設(shè)定租金和其它合同條款，并辦理租賃登記手續(xù)。

　　5、愛護(hù)和正常使用商鋪及其設(shè)備，發(fā)現(xiàn)商鋪及其設(shè)備自然損壞，應(yīng)及時通知甲方并積極配合甲方檢查和維修。因乙方過錯延誤維修而造成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。使用商鋪不當(dāng)或者人為造成商鋪損壞的，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

　　6、乙方在承租的商鋪內(nèi)需要安裝或使用超過水、電表容量的任何水、電設(shè)備時，應(yīng)事前征得甲方同意，并由甲方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理增容手續(xù)，費用由乙方負(fù)擔(dān)。

　　7、注意防火安全，不得在商鋪內(nèi)非法存放易燃、易爆等危險物品;如因乙方違反本項規(guī)定而造成的損失，責(zé)任由乙方承擔(dān)。

　　8、租賃期內(nèi)，乙方需提前解除合同的，應(yīng)事前告知并征得甲方同意。

　　9、租賃期屆滿且甲方要求收回商鋪或解除合同之日，應(yīng)交回原承租商鋪和設(shè)備給甲方;如需繼續(xù)承租商鋪，應(yīng)提前3個月與甲方協(xié)商，雙方另訂合同。

　　10、在租賃期內(nèi)必須遵守國家有關(guān)計劃生育政策。

　　六、違約責(zé)任：

　　1、任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或者違反房地產(chǎn)租賃管理法律、法規(guī)，另一方有權(quán)依法提前解除本合同，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。

　　2、租賃期屆滿，甲乙雙方未續(xù)定合同且甲方要求收回商鋪，乙方逾期不交出承租商鋪的，甲方除限期乙方遷出和補(bǔ)交占用期租金外，并有權(quán)按占用期內(nèi)租金總額的100%收取違約金。

　　3、租賃期內(nèi)任何一方?jīng)]有法定或約定的理由而單方提出解除合同的，另一方有權(quán)要求賠償損失，并有權(quán)按租賃有續(xù)期內(nèi)租金總額的100%收取違約金。

　　七、違約金、賠償金應(yīng)在確定責(zé)任后十日內(nèi)付清，每逾期一天，按應(yīng)付全額0.5%支付滯納金。

　　八、在租賃期內(nèi)，經(jīng)安全鑒定部門鑒定商鋪不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)的，租賃合同自然終止，因此造成的損失由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

　　九、如因不可抗力的原因，造成本合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　十、本合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V解決。在協(xié)商與訴訟期間，雙方均不得采用任何方式威迫對方。

　　十一、上述商鋪在租賃期內(nèi)，需要交納的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。

　　十二、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，但內(nèi)容不得違反國家、自治區(qū)、市有關(guān)法律和法規(guī)。如與本合同有抵觸且補(bǔ)充協(xié)議中不作注明的，以本《租賃合同》為準(zhǔn)。其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

　　十三、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　十四、雙方約定其他事項：

　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

　　地址： 地址：

　　電話： 電話：

關(guān)于店鋪租賃合同范文集錦 篇27

　　出租方(以下簡稱甲方)

　　名稱：

　　承租人(以下簡稱乙方)

　　名稱：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方充分協(xié)商，本著自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t，特訂立本合同。

　　第一條租賃內(nèi)容

　　1.甲方將門面租給乙方。

　　2.甲方為乙方提供的房間包括消防設(shè)施、供配電設(shè)備等。上述設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)費用包含在租金中，乙方不支付任何額外費用。

　　3.本合同簽訂后，甲方原有的裝修、經(jīng)營設(shè)備和商品歸乙方所有，乙方不承擔(dān)甲方原有的債務(wù)。

　　第二條租賃期限

　　租期從 年 月 日至 年 月 日

　　第三條租金及支付方式

　　租金為 人民幣/年(租期前不得以任何理由漲價)，每年以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付，下一年租金提前一個月支付。

　　第4條甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1.甲方應(yīng)在乙方支付租金當(dāng)日將上述門面鑰匙交付給乙方。

　　2.甲方必須保證出租給乙方的門面可以從事商業(yè)經(jīng)營。合同期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租(出售)給任何第三方；或在租賃合同期內(nèi)增加租金。

　　3.租賃期內(nèi)，保證水電結(jié)清。

　　4.租賃期滿后，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回門面。乙方為經(jīng)營增加的所有可移動和拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，如不能移動和拆除，乙方應(yīng)在租賃期滿后15天內(nèi)搬出。

　　第5條乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1.乙方應(yīng)按本合同約定使用門面，對門面的自然損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　2.在不破壞原有主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需要對上述立面進(jìn)行裝修。

　　3.租賃期內(nèi)，因門面租賃而發(fā)生的`水、電、衛(wèi)生費用& mdash費用由乙方承擔(dān)。

　　4.按照這個協(xié)議交房租。

　　5.租賃合同期內(nèi)，乙方可將甲方門面轉(zhuǎn)租給任何第三方，但不得轉(zhuǎn)賣。

　　六、立面使用要求和維護(hù)責(zé)任

　　1.租賃期內(nèi)，如乙方因質(zhì)量原因發(fā)現(xiàn)門面及其附屬設(shè)施損壞或有缺陷，甲方應(yīng)及時修復(fù)完好。

　　2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)門面及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或不合理導(dǎo)致立面及其附屬設(shè)施損壞或失效，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。

　　3.租賃期內(nèi)，如甲方需要改建、擴(kuò)建或裝修門面，甲方有義務(wù)通知乙方..具體事宜可由雙方另行約定。

　　第7條租約續(xù)期

　　租賃期滿后，甲方有權(quán)收回所有租賃門面，乙方應(yīng)按期歸還。同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前兩個月向甲方提出申請。雙方可以根據(jù)本合同約定的條件，結(jié)合實際情況，重新協(xié)商后簽訂新的租賃合同。

　　第8條合同的變更和解除

　　1.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

　　(1)按約定期限支付租金，超過1-5天。

　　(2)租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃門面的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方通知后未在限定時間內(nèi)修復(fù)的.

　　(三)從事非法經(jīng)營和違法犯罪活動。

　　2.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

　　(1)甲方未交付或延遲交付租賃門面超過20天。

　　(2)甲方未經(jīng)乙方許可，將租賃門面用作抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。

　　3.租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，雙方可以變更或解除合同：

　　因不可抗力因素或政策變化導(dǎo)致門面及其附屬設(shè)施損壞，導(dǎo)致客觀上無法繼續(xù)履行本合同。雙方互不負(fù)責(zé)。

　　本合同一式兩份。甲乙雙方簽字生效，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方： 乙方：

　　電話： 電話：

　　簽署日期： 簽署日期：

關(guān)于店鋪租賃合同范文集錦 篇28

　　甲方：

　　乙方：

　　為了進(jìn)一步發(fā)展生產(chǎn)、搞好經(jīng)濟(jì)，雙方平等互利的原則上經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，一致達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。

　　一、乙方租用甲方位于 鋪面，面積55平方米，租用年限叁年，從20xx年6月1日起至20xx年6月1止，租金為人民幣5200元/月。

　　二、租金從20xx年6月1日起開始計算，按每一年為一周期，每周其按上期租金數(shù)遞增50元/月進(jìn)行計算租金，租金每月交一次，乙方必須在當(dāng)月的1~5號錢結(jié)清當(dāng)月租金給甲方，不得拖欠，否則視為乙方違約乙方超期交租，乙方需另交甲方每天3%滯納金;如乙方超出一月仍未交納租金，甲方視乙方違約，甲方有權(quán)收回該鋪面，所造成的損失全部由乙方負(fù)責(zé);租金由甲方開具二連收據(jù)向乙方收取。

　　三、乙方租用該鋪面必須守法經(jīng)營，如乙方有違法經(jīng)營者，甲方有權(quán)清退乙方立場，不做任何賠償;如乙方觸犯法律、法規(guī)的，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)，與甲方不管;租用期內(nèi)與乙方有關(guān)經(jīng)營的稅收及債權(quán)、債務(wù)全部與甲方無關(guān)。

　　四、本鋪面的水電、由甲方提供到室內(nèi)，內(nèi)部的裝修由乙方負(fù)責(zé);電費按村里收費計算，水費目前暫按 元每頓計算;水電費在交租時一起交給甲方;如上級水電部門調(diào)整水電價時，則同步按相應(yīng)的調(diào)價增減。

　　五、在租用期間，如遇國家政府部門征用、征收，而造成甲乙雙方損失，甲乙雙方互不賠償，作合同終止處理。

　　六、租用期間，乙方必須做好防火、防盜等安全措施;如發(fā)生貨物失竊及人生意外均由甲方自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān);如發(fā)生與乙方無關(guān)的失火、乙方不負(fù)任何責(zé)任，如查出乙方造成失火、則由乙方負(fù)全部經(jīng)濟(jì)及刑事責(zé)任。

　　七、合同期內(nèi)如損壞該建筑物的設(shè)施和結(jié)構(gòu)的，乙方要負(fù)責(zé)修復(fù)，屬自然災(zāi)害的雙方各自負(fù)責(zé)。

　　八、合同期滿，乙方在場內(nèi)增建的建筑物及不動產(chǎn)(如，水、電、門、窗)無條件交給甲方;合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租用，在同等條件下，甲乙應(yīng)優(yōu)先照顧乙方，當(dāng)租金按當(dāng)月的物價雙方商定。

　　九、乙方向甲方交付人民幣15000元做租用期押金，三押一租;合同期滿后，押金如數(shù)無息退回乙方。。租期未滿，乙方中途終止合同，押金歸甲方所有，乙方不得有異議。

　　十、合同期內(nèi)，雙方必須嚴(yán)格遵守執(zhí)行，任何一方不得違反本協(xié)議，否則違約方負(fù)責(zé)賠償對方經(jīng)濟(jì)損失。

　　十一、在合同期內(nèi)，乙方不能擅自轉(zhuǎn)讓給第三方，如特殊原因確需轉(zhuǎn)讓，必須經(jīng)甲方同意，否則視為違約。

　　十二、本合同未盡事宜，甲、乙雙方本著友好協(xié)商的態(tài)度再進(jìn)行解決。

　　十三、本合同壹式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽字生效，具法律效力。

　　注：本協(xié)議共兩頁。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

關(guān)于店鋪租賃合同范文集錦 篇29

　　一、合同雙方

　　出租方(下稱甲方)：潘芳

　　承租方(下稱乙方)：許文杉

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的好運(yùn)巢男裝店(淘寶店，旺旺名：panfang0)出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：

　　1、甲方將其擁有的好運(yùn)巢男裝店(淘寶店，旺旺名：panfang0)出租給乙方用于經(jīng)營。該淘寶店屬于消保店鋪，開通旺裝2、甲方必須保證對所出租的好運(yùn)巢男裝店(淘寶店，旺旺名：panfang0)享有完全的所有權(quán)，并且保證該所在范圍內(nèi)的商品、圖片空間、附屬功能使用權(quán)沒有用于抵押擔(dān)保。

　　二、租賃

　　1、乙方租賃好運(yùn)巢男裝店(淘寶店，旺旺名：panfang0)為B2C商業(yè)店鋪使用。

　　2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變淘寶的原有結(jié)構(gòu)和用途。

　　三、租賃期限

　　本合同租賃期為年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

　　四、租金及支付方式

　　1、第一年租金為每月元，每季度支付一次，每季度租金為。

　　2、為保證合同的履行，甲方收取乙方元做為淘寶消保店鋪等押金，租賃期滿后，若乙方無違約行為，交清網(wǎng)店維護(hù)費外，其它全額退還。

　　3、在租賃期內(nèi)，因租賃淘寶店所產(chǎn)生的維護(hù)費用、空間費用、域名費用、商品交易稅收等由乙方自行承擔(dān)。

　　五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年第一季度租金及押金之日將上述賬戶、密碼交付乙方。

　　2、甲方必須保證出租給乙方的淘寶店鋪能夠從事網(wǎng)絡(luò)B2C商業(yè)經(jīng)營。

　　3、在租賃期間，甲方不得對所出租的及所在B2C范圍內(nèi)的商品空間、淘寶商品安置空間使用權(quán)設(shè)定抵押。

　　4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回。所有可以移動、下架的數(shù)據(jù)歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿后歸還。

　　六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、乙方按照本合同約定使用，不承擔(dān)淘寶店自然損耗的賠償責(zé)任。

　　2、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。

　　3、乙方不得利用上述從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動及破壞淘寶官方的交易規(guī)則的行為。

　　4、按本協(xié)議第四條約定支付租金。

　　七、續(xù)租

　　租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。

　　八、合同的變更和解除

　　1、乙方有下列情況之一的'，甲方有權(quán)解除合同;

　　(1)乙方未按約定期限交付租金，超過______天以上。

　　(2)乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)。

　　(3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓他人，租賃時甲方?jīng)]有收取乙方任何轉(zhuǎn)讓費用，租賃到期后，乙方不得附加任何條件和轉(zhuǎn)讓費。淘寶店鋪轉(zhuǎn)讓，乙方不得中途轉(zhuǎn)讓他人，包括親友，合同到期后，甲方收回淘寶店鋪，并重新簽訂租賃合同。

　　(4)乙方在淘寶店鋪上進(jìn)行的裝修等，合同到期不再續(xù)簽的，商品數(shù)據(jù)打包下載帶走，原來數(shù)據(jù)資料無償退給甲方，不得故意損壞。

　　(5)乙方在合同使用期間一定要注意遵循淘寶網(wǎng)經(jīng)營規(guī)則，否則所造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。

　　(5)乙方不得從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動。

　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

　　(1)甲方不交付或者遲延交付租賃的。

　　(2)乙方承租期間，如甲方因該或范圍內(nèi)的商品、商標(biāo)等與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該及范圍內(nèi)的商品、商標(biāo)，致使乙方無法正常營業(yè)的。

　　(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。

　　(4)租賃主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。

　　3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

　　(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。

　　(2)因不可抗力因素致使及其附屬功能嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。

　　九、其他約定

　　1、甲乙雙方交還時：商品：消保：其它：

　　2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;若有一方違反合同，按(合同法)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

　　3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立，雙方不得反悔。

　　本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方代表人：乙方代表人：

　　甲方身份證：乙方身份證：

　　甲方代表人聯(lián)系電話：乙方代表人聯(lián)系電話：

　　合同簽訂日期：

關(guān)于店鋪租賃合同范文集錦 篇30

　　出租方：

　　注冊地址/身份證號：

　　承租方：

　　注冊地址/身份證號：

　　鑒于：

　　1、甲方是位于______________室外步行街_____號鋪的合法產(chǎn)權(quán)人。

　　2、甲方擬出租/乙方擬承租該商鋪。

　　3、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就該商鋪租賃事宜達(dá)成如下條款。

　　一、該商鋪的位置、面積和用途

　　1、該商鋪的位置：____________________室外步行街_____號。

　　2、該商鋪的建筑面積：________平方米。該建筑面積數(shù)為本合同項下的租金計取基數(shù)。

　　3、乙方租賃該店面經(jīng)營范圍為水果類型的物品經(jīng)營。未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自更改經(jīng)營項目

　　二、租期和開業(yè)

　　本合同租期為：自______年___月___日起至______年___月___日止。甲方同意在______年___月___日前將該商鋪按現(xiàn)狀移交給乙方，自乙方進(jìn)場裝修日至______年___月___日，為乙方的免租裝修期。

　　三、租金

　　1、雙方約定該商鋪租金為：

　　______年___月___日至______年___月___日，第一全年租金為________元人民幣。

　　______年___月___日至______年___月___日，第二全年租金為________元人民幣。

　　______年___月___日至______年___月___日，第三全年租金為________元人民幣。

　　______年___月___日至______年___月___日，第四全年租金為________元人民幣。

　　______年___月___日至______年___月___日，第五全年租金為________元人民幣。

　　2、租金支付期限：

　　雙方約定，每____個月為一個計租期乙方應(yīng)在每個計租期結(jié)束前一個月向甲方支付下一計租期的租金。

　　其中第一個計租期租金，乙方應(yīng)當(dāng)在______年___月___日前向甲方支付第一個年度計租期費用。

　　3、租金支付方式：乙方可以現(xiàn)金或銀行支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金。租金交到甲方書面指定的賬戶之日為乙方的實際付款日。

　　4、租期結(jié)束后，同等條件下甲方優(yōu)先租給乙方，租金漲幅隨行就市再商議。

　　本款約定的乙方付款方式、實際付款日的確定，適用于乙方就本合同項下所有應(yīng)付款項或費用，其中應(yīng)向管理公司支付款項或費用的賬戶由管理公司另行書面指定。

　　四、采暖、水電費用

　　1、乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期限內(nèi)該商鋪的所產(chǎn)生的.一切費用。

　　2、乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期限內(nèi)該商鋪發(fā)生的水、電等能源費用。

　　五、保證金

　　1、為了確保本合同下各款項、費用按時足額交納，乙方同意向甲方交納租金保證金，計：￥________元。

　　2、如乙方未能如約交納租金，甲方有權(quán)從租金保證金中直接予以扣抵或扣罰，不足部分仍有權(quán)向乙方追索。乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方書面通知后的7日內(nèi)補(bǔ)足租金保證金逾期未予補(bǔ)足的，視為乙方違約，乙方應(yīng)按本合同第六條約定向甲方支付遲延履行違約金。

　　3、在本合同租期內(nèi)，如果乙方全面履行本合同的約定，甲方應(yīng)在乙方辦理完撤離手續(xù)后的10日內(nèi)，將租金、物業(yè)服務(wù)費保證金余額無息返還

　　4、各項保證金、押金收據(jù)為退款唯一憑據(jù)，發(fā)生丟失不補(bǔ)開、不退款，后果自負(fù)。

　　六、遲延履行違約金

　　乙方延期向甲方或管理公司交納其應(yīng)付款項或費用，則甲方有權(quán)向乙方收取遲延履行違約金，該違約金以遲延應(yīng)付款項或費用金額每日0.3%計算，從應(yīng)付之日至實際全額付清之日。

　　七、商鋪的使用

　　1、乙方在不影響甲方收益情況下，甲方允許乙方將其商鋪裝讓給另一方，轉(zhuǎn)讓費歸乙方所有，新租賃方與甲方重新簽訂租賃合同。

　　2、乙方承諾其于租賃期限經(jīng)營行為將嚴(yán)格遵守法律法規(guī)、相關(guān)政策，不損害他方的合法權(quán)利，并為此單獨承擔(dān)責(zé)任。如果乙方的行為給甲方造成損失，乙方應(yīng)當(dāng)無條件給予賠償。

　　3、乙方應(yīng)自行為其位于該商鋪內(nèi)的財產(chǎn)、設(shè)備等辦理保險手續(xù)。

　　八、該商鋪的交還

　　1、本合同提前解除或終止前的7日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)在保護(hù)該商鋪墻面、天棚、地面裝修完整性的前提下交還甲方。

　　2、乙方在撤離該商鋪前應(yīng)當(dāng)結(jié)清所有對甲方的應(yīng)付款項或費用，否則，甲方有權(quán)依法阻止乙方撤離其財產(chǎn)由此所引起的一切損失和責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)。

　　九、優(yōu)先購買權(quán)

　　在租賃期限內(nèi)，如甲方轉(zhuǎn)讓該商鋪，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)在接到甲方有關(guān)該商鋪轉(zhuǎn)讓條件通知后7日內(nèi)做出答復(fù)，并在30日內(nèi)與甲方達(dá)成相關(guān)協(xié)議，否則視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方將該商鋪轉(zhuǎn)讓給第三人，則甲方保證本合同內(nèi)容得到受讓人知曉并繼續(xù)適用受讓人否則由此造成的損失由甲方承擔(dān)。

　　十、稅費

　　甲方與乙方按照法律法規(guī)和相關(guān)部門規(guī)定各自承擔(dān)并繳納相應(yīng)稅費。

　　十一、合同終止與解除

　　1、本合同生效后，任何一方無法定或約定理由不得單方解除合同。

　　2、本合同項下租期屆滿，本合同自動終止。如果乙方愿意續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿30日前與甲方另行達(dá)成續(xù)租協(xié)議。

　　3、經(jīng)協(xié)商一致，雙方可以解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　4、因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方有權(quán)不返還租金保證金及乙方已交納的其他款項，并有權(quán)要求乙方賠償不低于相當(dāng)于三個月租金的經(jīng)濟(jì)損失。乙方應(yīng)在合同解除后10日內(nèi)向甲方支付該違約金。

　　5、因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，租金按實際發(fā)生租期結(jié)算，物業(yè)服務(wù)費、能源費等，據(jù)實結(jié)算甲方賠償未完租期的租金和拾萬元整的經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)在合同解除后10日內(nèi)向乙方支付該違約金。

　　6、如乙方在合同期內(nèi)有終止合同打算，應(yīng)提前30日告知甲方。

　　7、乙方有下列情形之一的，視為乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)按本條第4項約定承擔(dān)違約責(zé)任。合同解除后，如果乙方不按第八條約定歸還該商鋪，則甲方有權(quán)采取措施，比如封鋪、將乙方在該商鋪內(nèi)的財物強(qiáng)制搬出等，因此導(dǎo)致的損失和責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

　　乙方無法定或約定理由單方解除合同的

　　遲延支付租金、物業(yè)服務(wù)費、能源費等應(yīng)付款項或費用超過15日的雙方特別確認(rèn)，在租賃期間，若乙方延遲繳納租金或物業(yè)服務(wù)費或能源費用等累計超過3次，則甲方也有權(quán)單方解除合同

　　因乙方裝修、使用、經(jīng)營等原因?qū)е略撋啼佔赓U區(qū)域違反消防法規(guī)、環(huán)保法規(guī)引起事故或被查封。

　　十二、特別約定

　　1、如果需要將兩個或兩個以上獨立商鋪合并承租的，乙方同意與該區(qū)域的相關(guān)獨立商鋪出租權(quán)人同時簽訂《商鋪租賃合同》。

　　2、為了________________商業(yè)步行街商鋪整體經(jīng)營效益，甲方授權(quán)管理公司對需要合并經(jīng)營的區(qū)域進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃和調(diào)整，乙方知曉并接受此安排。

　　3、乙方應(yīng)自行取得在該商鋪進(jìn)行經(jīng)營所需的所有證照，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

　　十三、不可抗力

　　因不可抗力因素導(dǎo)致該商鋪不能正常使用或不能繼續(xù)使用時，甲、乙雙方互不承擔(dān)對方責(zé)任或損失。

　　十四、爭議解決

　　甲、乙雙方的爭議應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向該商鋪所在地人民法院提起訴訟。

　　十五、通知

　　任何一方變更以上內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)及時書面形式通知另一方。怠于通知的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對其不利的法律后果。

　　十七、合同生效

　　本合同自甲、乙雙方簽署后生效。本合同一式三份，甲方兩份，乙方一份，具有同等法律效力。

　　甲方簽字：

　　簽訂日期：______年___月___日

　　簽訂地點：

　　乙方簽字：

　　簽訂日期：______年___月___日

　　簽訂地點：