工程建設機械租賃協議書（精選3篇）

工程建設機械租賃協議書 篇1

　　合同編號：________________

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　電子信箱：__________________________________

　　依據《民法典》及有關法律法規，為明確出租方與承租方的權利和義務，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就_________機械租賃事宜協商一致，訂立本合同。

　　第一條 設備名稱、型號、規格及數量______________________________________________________

　　第二條 租賃期限

　　設備租賃期限為_________年，即自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　承租方因工程需要延長租期，應在合同屆滿前_________日內，重新簽訂合同。

　　第三條 租金及支付

　　1.租金及計算：租金_

　　________元/月;實際使用不足月部分按照月租費÷30天×實際使用天數計算。

　　2.租金支付：租賃費用按月計算。每月的25日由出租方開具當月租費結算單及發票交承租方辦理結算手續。承租方應按業主支付工程款的情況按_________支付租賃費。

　　3.租金優惠：租用期滿12個月按10個月計算租費。租用期滿_________按_________計算租費。

　　4.租賃計費起止時間

　　(1)_________年_________月_________日為本次設備租賃的計費開始時間，如果設備到達工地后承租方仍不開工，租賃時間照常計算。

　　(2)在機械租賃期間，因承租方原因或自然原因造成的機械停工，也按日歷天數照常計算，承租方未按合同規定期限預付租費而停機，也按日歷天數照常計算機械租賃計費時間。

　　(3)機械退租時，承租方必須向出租方發出書面通知，出租方接到書面通知并認可的退租日期為本次的計費結束時間。

　　5.運轉時間及租費有簽認：機械到達工地之日屬出租方原因若不能發電施工不作計費，承租方必須辦理到達日期的.簽收手續。租賃計費時間開始后，雙方每月簽認一次機械租賃費。最后一次為退租之日。

　　6.機械的進退場費：機械的進出場運輸由出租方負責辦理，承租方協助裝卸車。機械的進出場費全部由承租方承擔。

　　第四條 工程項目、工作內容和施工地點

　　1.工程項目：_________________________________

　　2.工作內容：_________________________________

　　3.施工地點：_________________________________

　　第五條 租賃方式及所有權

　　1.租賃方式：本設備的租賃由出租方配備操作人員。負責設備的操作和維護保養工作。

　　2.租賃設備的所有權：合同附件所列租賃設備的所有權屬于出租方，承租方對租賃機械只享有租賃期間的使用權，沒有設備的所有權。

　　3.未經出租方同意，承租方不得在設備上隨意增加或減少部件，也不得以任何理由對設備進行抵押，否則由此造成的全部后果由承租方承擔。

　　第六條押金

　　經雙方協商，出租方收取承租方押金_________元。承租方交納后辦理提貨手續。租賃期間不得以押金抵作租金;租賃期滿，扣除應付租賃物資缺損賠償金后，押金余額退還承租方。

　　第七條設備的驗收、安裝、調試、使用、保養、維修管理等均由承租方自行負責。

　　第八條租賃機械的毀損和滅失

　　1.承租方承擔在租賃期內發生的承租方責任租賃機械的毀損(正常損耗不在此內)和滅失的風險。由不可抗力的原因不能履行合同或造成損失時雙方根實際情況協商解決。

　　2.在租賃機械發生毀損和滅失時，承租方應立即通知出租方，出租方有權選擇下列方式之一，由承租方負責處理并承擔其一切費用。

　　(1)將租賃機械復原或修理至完全能正常使用的狀態。

　　(2)更換與租賃機械同等型號，性能的部件或配件使其能正常使用。

　　(3)當租賃機械毀損功滅失至無法修理的程度時，承租方應按合同附件一之規定的損失賠償金額，賠償出租方。

　　第九條 技術安全要求：_________________________________________________。

　　第十條 _________同意作為承租方的經濟擔保人，負責承租方切實履行本合同各條款規定，如承租方在合同期內不能承擔合同中規定的經濟責任時，擔保人應向出租方支付承租方余下的各期租金和其它損失。

　　第十一條 雙方義務和責任

　　(一)出租方的義務和責任

　　1.密切配合承租方的施工生產，滿足承租方施工要求。服從承租方施工人員的施工安排，但有權拒絕承租方的違章指揮。

　　2.負責配備設備操作，維護人員，負責設備的操作，日常維護保養和故障的處理，確保機械技術狀態完好。如因故障造成單次連續停機超過三天以上，則超過的天數不收臺班費。

　　3.負責操作人員的工資及設備維修配件

　　4.與承租方共同辦理機械設備的租費簽認工作。

　　(二)承租方的義務和責任

　　1.負責工作期間租賃機械和操作司機的安全，嚴禁違章指揮，如違章指揮造成機械化和人員的損傷，承租方承擔一切責任損失。

　　2.免費提供出租方操作司機的食宿。承擔司機加班費及施工補助。

　　3.負責租賃設備的進場簽認及每月租費的簽認工作，負責租費的及時支付。

　　4.負責租賃期間設備保護及看守，確保發電機安全。

　　5.提供合格的燃油及潤滑油。因燃油不合格，司機有權不加油，造成的停機損失由承租方承擔。

　　6.租賃期間，如出租方購買零配件及材料，承租方應提供交通方便，所需資金在承租方掛支，在租費中抵扣。

　　7.負責租賃機械進出場運費，負責運輸安全，承擔運輸費用及保險費。

　　第十二條 違約責任

　　1.承租方延遲支付設備進場費或者延遲預付機械租費時，出租方設備將延遲進場功停機。

　　2.未經對方書面同意，任何一方不得中途變更或解除合同，任何一方違反本合同約定，都應向對方償付本合同總租金20%的違約金。

　　3.承租方如不按期支付租費或違反本合同的任何條款時，出租方有權采取下列措施：

　　(1)要求承租方及時付清租費和其他費用，并要求承租方賠償出租方的損失。

　　(2)終止本合同，收回租賃設備，并要求承租方賠償出租方的一切損失。

　　第十三條 合同變更

　　1.在租賃期間，出租方如將租賃物資所有權轉移給第三人，應正式通知承租方，租賃物資新的所有權人即成為本合同的當然出租人。

　　2.在租賃期間，承租方未經出租方同意，不得將租賃物資轉讓、轉租給第三人使用，也不得變賣或作抵押品。

　　第十四條聲明及保證

　　出租方：

　　1.出租方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。

　　2.出租方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。

　　3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對出租方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　4.出租方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是出租方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　承租方：

　　1.承租方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。

　　2.承租方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。

　　3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對承租方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　4.承租方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是承租方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　第十五條 保密

　　雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業秘密(技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該商業秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

　　一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。

　　第十六條不可抗力

　　本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。

　　如因不可抗力事件的發生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在_________天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協商終止合同或暫時延遲合同的履行。

　　第十七條 通知

　　1.根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

　　2.各方通訊地址如下：_________________________________________________。

　　3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起______日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

　　第十八條 爭議的處理

　　1.本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。

　　2.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第____種方式解決

　　(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

　　(2)依法向人民法院起訴。

　　第十九條 合同解釋

　　本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

　　第二十條 其他約定事項

　　1.出租方機械因故障停機，應在4小時內恢復使用，如果超過4小時但不足一個工作日，扣租金(月租費/30)，如果一個月中因故障停機天數累加超過五個工作日，扣半個月租金，如果一個月中因故障停機天數累加超過十個工作日，扣全月租金。

　　2.出租方未按時進入工地、未按質量數量提供機械應扣、罰租金_________元。

　　3.出租方機械或服務不能滿足承租方要求，承租方有權進行處罰，直至解除合同。

　　5.本合同未涉及的條款，雙方可簽定補充協議。

　　6.本合同經出租、承租雙方企業法定代表人簽字并加蓋合同專用章后，方能生效。

　　7._________________________________________________________。

　　第二十一條 合同效力

　　本合同自雙方或雙方法定

　　代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為______年，自_____年____月____日至_____年____月____日。本合同正本一式______份，雙方各執______份，具有同等法律效力;合同副本______份，送________留存一份。

　　出租方(蓋章)：_________

　　承租方(蓋章)：_________

　　_________年_____月_____日

　　簽訂地點：_______________

工程建設機械租賃協議書 篇2

　　發包方(全稱)：

　　承包方(全稱)：

　　簽 約 日 期： 年 月 日

　　發 包 人： (以下簡稱“甲方”)

　　承 包 人： (以下簡稱“乙方”)

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及相關法律、法規;經雙方協商一致，就那桐壹號一二期項目供配電工程(下稱“本工程”)施工相關事宜達成以下協議：

　　一、 工程概況

　　1.1 工程名稱:*項目供配電工程

　　1.2 工程地點：

　　1.3 承包范圍及內容：

　　1.3.1 市政8#桿至新建6間隔開閉所約15米;

　　1.3.2 沿街商業專變系統：開閉所至高低壓配電柜、低壓配電柜至商鋪用戶電表箱處(含電表箱SP.ZX1、2、3、5、6、8、9箱)之間的管線敷設、設備安裝等工程。以及其他配套設施直至整個配電系統能正常使用且通過供電局驗收的所有內容。

　　1.3.3 沿街底商一戶一表系統：開閉所至高低壓配電柜、低壓配電柜至商鋪用戶電表箱處(含電表箱AM1、2、3、5、6、8、9箱)之間的管線敷設、設備安裝等工程。以及其他配套設施直至整個配電系統能正常使用且通過供電局驗收的所有內容。

　　1.3.4高層住宅一戶一表系統：開閉所至高低壓配電柜、低壓配電柜至高層住宅用戶電表箱處(含電表箱AM1、2、3、5、6、8、9箱)之間的管線敷設、設備安裝等工程。以及其他配套設施直至整個配電系統能正常使用且通過供電局驗收的所有內容。

　　1.3.5 高層專變系統：開閉所至高低壓配電柜、低壓配電柜至10#樓、11#樓、12#樓一層電井各配電總箱處(如11#號樓的ALE1、ALE2、STD、XTD、ALG1、JHH1、JHH2)之間的管線敷設、設備安裝等工程。以及其他配套設施直至整個配電系統能正常使用且通過供電局驗收的所有內容。

　　以上承包范圍包括電纜采購安裝、高低壓電氣設備(元器件)的采購及安裝、負控終端、橋架、柜與柜之間的銅排、支架、電纜溝及蓋板等安裝及調試。包括施工圖及工程量清單所示范圍內的所有工作, 包括但不限于材料的供應及安裝、試驗、調校、試運轉、成品保護、檢測、驗收及竣工圖繪制，以及竣工驗收合格后質量保證期內的服務，并對工程的質量、安全、工期等全面負責。具體內容詳見經甲方審核確認的圖紙。(具體詳見附后甲方下發施工圖紙及施工界面)

　　(1) 施工過程中遺留的建筑垃圾清理到指定地點、外運。

　　(2) 乙方全面協調、統籌及管理本供配電工程范圍內各專業分包單位和專業供貨單位的進度、質量、安全、竣工驗收，對甲方獨立發包工程施工單位的施工的協調配合。

　　(3) 以上所述的工程承包范圍并不能視為完整無缺，乙方應通過圖紙及招標文件完全了解本工程的實際范圍。乙方為完成本工程所涉及的一切工作內容，即使在本合同條款的文字描述內所遺漏，亦是完成本工程所不可或缺的工作及附帶項工作，被視作包含在合同總價內。

　　(4) 乙方須包工包料、包工期、包質量、包方案深化(優化)、包安全、包文明施工、包驗收(即一次性通過供電局驗收并通電完成)、包質保維護。

　　(5) 負責取得項目紅線范圍外管道路徑(如進線路徑與市政管道重疊，則利用市政管道進行敷設，相關申請手續及費用均由乙方負責)、協調施工場地的使用與恢復，并通過供電部門及政府相關部門審批，費用包含在合同價格內。供電網絡設施接入、城市道路挖掘恢復等涉及市政基礎設施的施工申請手續與費用，均由乙方負責。

　　(6) 所有材料設備(包括高低壓柜，電氣元器件開關、斷路器、集中電表箱等)為國內知名品牌，產品是全新的、未使用過的、且為原廠生產的產品，達到國家質量評定標準的合格產品。甲方按國家現行行業相關質量評定驗收標準進行驗收，且所有材料設備必須具備當地供電局入網資格的許可。

　　1.4 本工程采用方式(1)發包：

　　1) 招標圖紙+工程施工規范及驗收規范，固定總價、固定綜合單價、措施費總價閉口包干;

　　2) 招標圖紙+工程施工規范及驗收規范，暫定總價、固定綜合單價、措施費閉口包干，工程量暫定(按實結算)。

　　3) 本工程的工期、質量、安全、文明施工納入總包單位的總承包管理，乙方全面接受總包單位的管理。

　　1.5 甲方有權因工程實際需要或設計人指示，增加或取消部分工程或部分項目，或將有關工程改由其他施工單位執行及完成，合同總價按合同文件條款約定調整，乙方不得因此而向甲方提出索賠或補償之要求。

　　1.6 若乙方在施工過程中因施工質量、進度、安全等不能滿足甲方的要求，且經甲方書面要求仍未達到要求，或未按甲方要求的時限滿足甲方要求時，甲方有權根據具體情況減少乙方的工程項目和工程量，乙方必須無條件執行甲方對工程項目的調整，配合其他施工單位的施工，并承擔因此產生的修復、趕工等費用。

　　1.7 乙方不得以工程項目報批報建手續未完善，或甲方未提供施工藍圖(已提供甲方授權代表簽字白圖)為由影響正常施工。

　　二、 合同價款及發票約定

　　2.1 本工程含稅預算總價為 元，優惠后含稅固定總價為人民幣￥ 元(大寫人民幣： )，其中增值稅稅率為9%，稅金人民幣￥ 元(大寫人民幣： )，不含稅合同總價人民幣￥ 元(大寫人民幣： )。

　　2.2 本合同不含總包配套費。甲方提供臨水、臨電接駁點，由乙方自行掛表接駁水電至施工場地并承擔水電費用，水電費向總包單位繳納。

　　2.3 本工程采用不含稅單價固定的計價方式，不含稅價格不隨增值稅率變動而變動，如國家稅務部門對增值稅率進行政策性調整，則本合同稅金同步調整(已開發票部分按原稅率執行;未開票部分則按新的稅率執行)。

　　2.4 本合同綜合單價包括了完成合同所需的人工費、材料費、機械費、工具費、施工措施費、設備材料進場驗收、保管及二次搬運、設備材料檢測試驗費、管理費、保險、規費、利潤、國家及地方政府稅收及收費。綜合單價均包含了市場價格的漲跌、匯率的變動、國家與地方政府政策的改變引起的費用;在限定的工期內完成施工項目及整項工程并達到合同規定的質量標準所需要的費用;以及隱含的為完成該項目而必須發生的費用。乙方確認上述單價不會因工期、人工、原材料、物價等的變化要求調整。

　　2.5 工程竣工清理及垃圾運輸：含乙方施工產生的建筑垃圾的清運及各材料供貨商、分包商在拆除包裝、施工過程中產生的建筑垃圾清運至甲方指定地下室地點后由乙方統一外運至政府指定的建筑垃圾銷納點，

　　2.6 乙方進場前，由甲方組織乙方、總包、監理對土建、裝飾施工界面進行勘測、交驗、核對、并形成書面文字備案，若甲方未及時組織四方進行界面交驗，因此造成工期延誤的，經甲方確認后，可以順延工期。

　　2.7 增值稅開票信息如下：

　　(1) 本合同款項適用稅率：9%，如國家稅務部門對增值稅率進行政策性調整，則本合同稅率相應進行調整。

　　(2) 發票類型：□增值稅普通發票 R增值稅專用發票

　　(3) 發票抬頭：

　　(4) 一般納稅人識別號：

　　(5) 基本戶開戶銀行：

　　(6) 基本戶賬戶：

　　三、 合同款支付

　　3.1 預付款：無

　　3.2 進度款：按形象進度支付。

　　1、 進度款的支付和質量、工程形象節點相關，當施工達到合同約定的付款形象節點時，如果質量沒有達到監理公司和甲方的要求時，甲方不予付款，對于甲方和監理公司提出的質量問題乙方應無條件進行修正，需要通過返工處理的，必須返工，因返工造成工期延誤和甲方損失的，乙方需要承擔因工期延誤給甲方造成的損失。

　　2、 乙方按以下約定節點完成后應在當月25號前提交當月完成工程量報告，經甲方簽署意見后提交監理工程師、投資監理審核計算已完工程價款，并提交甲方確認。甲方于次月完成產值審核并支付審定造價的80%的工程款。待工程經有關部門驗收合格并頒發了合格證書后，發包人向承包人支付至合同總價的85%。因乙方逾期上報資料或因乙方原因造成審核逾期的，工程款支付順延。

　　序號付款節點付款金額(元)備注

　　1

　　2

　　3

　　4

　　5

　　6

　　合計 通電后支付至85%

　　3.3 結算款：本工程通過竣工驗收(供電部門驗收合格并頒發了合格證書并通電完成后)，雙方結算辦理完成、乙方移交竣工資料后、甲方支付至結算總價的97%。

　　3.4 質保金：本合同結算總價的3%為質保金，質保期2年，質保期自本工程竣工驗收合格、移交甲方或甲方物業之日起計算。質保期滿、無質量問題、扣除質保期間發生的維保費用后(若有)無息退還乙方剩余質保金。

　　3.5 質保金可以是現金/銀行保函形式，若提供銀行保函，則銀行保函須有無條件見索即付、不可撤銷條款約定。乙方采用保函提供質量擔保的，在乙方提交結算總價的3%銀行保函后，甲方支付至合同結算總價的100%。

　　3.6 每次工程款支付前，乙方需提供等額且滿足工程所在地稅務機關要求的增值稅專票。支付結算款前，乙方應提供合同結算總價100%的增值稅專票。

　　3.7 若乙方逾期上報資料或因乙方原因造成審核逾期的，工程款支付相應順延。

　　3.8 關于增值稅票做以下約定：

　　(1) 乙方在申請付款的同時，提供給甲方符合稅法規定的等額的增值稅發票，否則付款日期順延;

　　(2) 如約定開具增值稅專票的，在甲方從乙方取得的發票抵扣聯等進項稅抵扣憑證經稅務機關交叉稽核比對無誤獲得抵扣以前，甲方有權暫不支付相當于前述抵扣稅款的那部分款項;

　　(3) 乙方必須保證提供給甲方的增值稅發票(以下簡稱“發票”)的票面數據與乙方繳銷稅務機關和乙方留存的發票存根聯填列數據相符;因乙方提供的發票不符合稅務部門的要求，導致甲方從乙方取得的發票不能認證抵扣進項稅額，或通過認證被稅務機關以“比對不符”或“失控發票”等事由追繳稅款，而給甲方造成的經濟損失，由乙方負責全額賠償;

　　(4) 乙方開具的發票在送達甲方以前如發生丟失，滅失或被盜，乙方應負責按稅法規定向甲方提供有關丟失發票的存根聯復印件并提供乙方主管稅務機關開具的“已報稅證明單”，如為專票須確保甲方順利獲得抵扣，否則，由此造成的經濟損失由乙方負責。

　　3.9 合同簽訂后10日內，乙方須向甲方繳納履約保證金，非現金形式履約保函(銀行保函)的按合同金額的10%繳納，以現金形式繳納的按合同金額的3%繳納(現金繳納的，投標結算繳納的投標保證金可以轉為履約保證金，履約保證金采用多還少補的形式)。其含義為工期、質量及安全文明履約保證金。乙方在工程工期、連續施工、質量、安全文明兌現全部承諾、合同范圍內工程完工并通過相關部門驗收通過后，履約保證金由乙方向甲方提出申請，甲方在收到乙方申請退還履約保證金申請的下個月份一次性無息返還。凡在工期、工程質量、安全文明施工三項要求中，任何一項要求沒有達到約定，都將產生全部或部分履約保證金被沒收的法律后果。

　　3.10 若出現以下情形，履約保證金將被全部沒收：

　　(1) 總工期逾期超過15日歷天(含15日歷天);

　　(2) 乙方及其人員非法占領施工場地、道路、工程本身拒不交付甲方的，或破壞已建成道路、供水供電設施，影響工程施工的;

　　(3) 乙方施工人員聚眾圍堵、攻擊甲方售樓部或辦公場所，影響甲方銷售或辦公的;

　　(4) 乙方及其人員扣押、限制甲方現場管理人員的;

　　(5) 乙方及其人員在收到甲方要求乙方撤場的通知后不按甲方要求期限撤場的;

　　(6) 乙方拖欠施工人員工資、拖欠材料供應單位貨款，導致甲方代付相關款項的;

　　(7) 未經甲方同意，乙方擅自停工、退場的。

　　3.11 當履約保證金不足時，甲方有權自應支付的工程款扣留補充履約保證金或者采取其他手段追繳補充保證金。

　　3.12 所謂履約保證金不足，是指履約保證金在合同履行過程中由于乙方違約或者違反現場管理規定被處罰，履約保證金不能滿足扣罰要求或扣罰后剩余金額不足本合同約定的。

　　四、 合同工期

　　4.1 本工程計劃開工時間為： 年 月 日;計劃完工時間為 年 月 日;暫定工期 天。具體開工時間以甲方書面指令為準。工期為日歷工期，包括星期六、日、假期及惡劣天氣。

　　4.2 合同工日期已充分考慮了履約期間可能出現各種形式的雨雪、冰雹、臺風、高溫天氣、停水、停電、節假日、擾民和民擾、道路施工影響等不利因素及分包工程的合理工期。乙方按甲方工程部要求完工并參加竣工驗收。

　　4.3 本工程工期納入總包統一管理。

　　4.4 乙方應當按照甲方指定的開工日期開工。乙方不能按時開工，應當不遲于甲方通知的開工日期前3天，以書面形式向甲方代表提出延期開工的理由和要求。甲方代表應當在接到延期開工申請后的24小時內答復乙方。甲方代表不同意延期要求或乙方未在規定時間內開工，工期不予順延。如因甲方原因，工期可相應順延。

　　4.5 乙方在進場前3日內提供施工進度計劃和施工質量控制方案報甲方，并有可靠的質量、進度、安全保證措施，經甲方批準后執行。

　　4.6 乙方應根據現場實際施工進度逐步完成施工并配合好相關單位的整體施工進度。乙方應分階段的向甲方報送施工計劃和工程進度情況，并得到甲方書面確認。

　　4.7 甲方提前7天向乙方發出開工指令。乙方應當按照甲方指定的開工日期開工。若乙方不能按時開工，應在收到甲方通知后的24小時內，以書面形式向甲方提出延期開工的理由和要求。甲方當在接到延期開工申請后的24小時內答復乙方。若甲方不同意乙方延期要求或乙方未在規定時間內開工的，乙方工期不予順延。如因甲方原因工期需延后的，乙方工期可相應順延，乙方不得提出任何索賠。

　　4.8 因乙方原因導致本合同工期延誤的，甲方有權處以20__元/天的違約處罰，此違約處罰可以累積;乙方延誤工期累積超過15天，甲方有權解除合同，并處以乙方合同總價的30%違約處罰。因乙方原因影響其它分包工期的，由乙方承擔所有索賠。

　　4.9 本工程關鍵節點要求

　　序號工作任務計劃完成時間

　　4.10 乙方承諾超常規施工，確保足夠的現場施工班組穿插作業搶進度必須滿足本項目銷售首開及展示區(按甲方確定的區域為準)

　　4.11 甲方需提前展示外立面的，除了按照上述時間完成展示面施工，與之對應的場地鋪裝也需同步完成，具體范圍和展示效果要求雙方根據具體情況另行約定完成范圍和工期。由于配合銷售需要，乙方未按雙方約定配合營銷控制工期節點完成相關分段工程，乙方應向甲方支付人民幣10000.00元/天的違約金。

　　4.12 乙方已充分考慮到施工期間影響工期的下列因素，乙方承諾不會因該等原因要求甲方增加工期，給予任何經濟補償，或向甲方提出任何索賠等：

　　(1) 雙休日及法定節假日;

　　(2) 本工程開工后的施工準備時間;

　　(3) 甲方代表及工程師合理的審批、答復時間;

　　(4) 本工程圖紙及材料樣板合理的審批、定價時間;

　　(5) 政府部門明令要求的中考、高考停工以及政府部門要求的停工(如：全市或全區停工整頓等);

　　(6) 政府部門要求的高溫期間的停工休息時間;

　　(7) 向政府部門提交任何前期申請所需之審批、處理及等候時間;

　　(8) 等候質監站驗收所需時間。

　　(9) 作為有經驗的乙方應當考慮到的影響工期的其他因素。

　　4.13 如因工程施工內容發生重大變更(如增減樓層、結構形式變更等)或增加合同外零星、附屬工程等需調整合同工期的，各方應合理協商確定工期增減數量。

　　4.14 乙方應在4.13款情況發生后14天內，就延誤的工期以書面形式向監理工程師和甲方提出報告(工期簽證單)，乙方逾期未提交報告，視作對此權利的放棄。甲方收到報告后應在28天內審查所有情況并會同監理工程師決定是否給予工期順延或給出其他回復意見。申請工期順延的報告應包括延誤原因、順延工期的理由、需要順延的時間及依據等內容。所有工期順延的簽證單均需由甲方代表簽字并加蓋甲方項目設計變更和簽證專用章(樣式見附件6)方始有效。

　　4.15 無論何種原因導致工期延誤后，乙方均需對本工程施工進度計劃作出相應的調整并報甲方/監理工程師確認，除甲方同意的工期順延情況外，甲方、監理工程師對調整后的進度計劃作出的確認并不意味著同意工期順延，亦不免除乙方對已經延誤的工期應承擔的違約責任。

　　4.16 除4.13款甲方同意順延的增加工期外，其他工期延誤的責任均由乙方承擔。乙方未在合同工期及甲方批準順延的工期內完成本工程施工并保證驗收通過的，乙方按本合同相關條款約定承擔工期延誤違約責任。

　　五、 合同價款

　　5.1 本工程合同價款除本合同明確規定(如暫列金額、暫定項目、 暫定數量、暫定單價、工程指令、工程簽證、甲供材節超、合同約定的材料調差 合同價款及調整等調整)外，不得以任何方法調整或變更，任何計算合同價款(如算術或數量上) 的錯誤皆由分包人承擔。

　　5.2 本工程承包范圍以招標圖紙和承包范圍文字描述確定，招標圖紙和承包范圍應能互相解釋、互為補充;只要招標圖紙或承包范圍中有的(本合同文件中已說明不包括的項目除外)，工程量清單內的項目即使有遺漏，乙方亦必須按承包范圍及圖紙完成本工程。

　　5.3 乙方按照經甲方正式簽發的施工圖紙作為施工的有效圖紙;如乙方按未經甲方正式簽發的施工圖紙擅自施工的，擅自施工部分的實物量不予計量計價，因此導致的所有返工、窩工、拆除等費用不予計量計價，工期不予順延，除此之外，甲方另有權按合同總金額的1%予以處罰，處罰金額在合同竣工結算中扣除。如果施工圖紙和招標圖紙不一致的，甲方有義務在第一時間告知乙方，并在經過甲方書面答復同意后方可就不一致之處進行施工，否則甲方有權拒絕認可為此增加的施工費價差。

　　5.4 本工程不論設計文件是否說明，承包范圍如何界定，亦不論工程量清單是否包括， 按現行工程規范之強制性條款規定的工作項目視為已包括于本工程的承包范圍之內，乙方必須完成。

　　5.5 甲方有權因工程實際需要增加或取消部分工程或部分項目。增加部分工程或部分項目的綜合單價，合同中已有適用價格的按合同已有價格執行;合同中有類似價格的可以參照類似價格執行;合同中沒有適用或類似價格的，由乙方提出、經甲方代表確認后執行;取消部分工程或部分項目，在合同清單中扣除對應價格。甲方不會因增減乙方在合同范圍內的工作而給予乙方相應的利潤補償，乙方亦不提出任何索賠。

　　5.6 本工程除暫定項目、暫定數量項目、清單載有而招標圖紙遺漏的項目外，所有項目的數量，不論由甲方還是乙方計算，也不論該數量與合同圖紙顯示的實際數量有無差異，如無甲方設計變更指令，則視為固定數量，結算時均不再調整。

　　5.7 如設計變更導致某項目數量減少或該項目直接取消，則減少的數量應按合同圖紙重新計算，而不論工程量清單中是否包含此項目，也不論重新計算的工程數量是多于還是少于工程量清單內該項目的數量，甲方將在合同總價中扣除按照減少(或取消)的工程數量乘以相應合同單價計算的金額。

　　5.8 如設計變更導致某項目數量有所增加，則增加的數量僅根據變更指令與合同圖紙之間的差異部分計算，而不是將相應項目重新計算得出。

　　5.9 承包范圍、圖紙(除明確說明不在承包范圍內的項目外)或工程量清單中有列明的項目(含開辦費項目)，乙方均應按規范完成;如應由乙方完成之項目而其未完成，則甲方有權在合同價款中扣除相應部分價款。

　　5.10 本合同設備材料的運輸及運輸風險由乙方負責，運輸(含裝卸)費用及運輸保險費用包含在合同價款中，乙方必須按要求運抵卸貨地點。如甲乙雙方未另行約定，乙方不得以數量太少或太多為理由拒絕發貨，或增加額外條件。

　　5.11 本工程由甲方提供臨水、臨電接駁點，乙方自行掛表并接駁至用水、用電處。接駁及用水用電費用由乙方承擔。乙方按供水公司、供電公司的單價向總包支付用水、用電費用。

　　5.12 乙方應在每月20-25號之間提交當月完成工程量報告，經監理審核進度、確認完工質量后，提交甲方確認。

　　5.13 對于乙方超出設計圖紙范圍和因乙方原因造成返工的工程量不予計量。

　　5.14 施工過程中甲方審核認可的已完工程價款僅是支付工程進度款的依據，不是雙方最終結算依據。

　　5.15 當甲方啟動“移動質監”中，如及時整改完成率≤90%的，則當期工程款不予支付;數據弄虛作假的當期工程款不予支付。當整改完成率>90%后恢復支付。

　　六、 合同結算

　　6.1 本合同按方式(1)結算。

　　1) 固定總價包干模式：結算總價=合同固定總價±簽證變更±違約金±其它金額

　　2) 暫定總價包干模式：結算總價=合同綜合單價×實際工程量±簽證變更±違約金±其它金額

　　6.2 本工程的結算前提是本工程通過甲方參加的竣工驗收，乙方應在竣工驗收合格后28天內，向甲方或甲方指定的審價機構提交竣工結算報告及完整的結算資料。逾期提交或提交的資料不完整的，結算期限相應順延，甲方不承擔逾期結算、逾期支付竣工結算款等的責任。因乙方原因造成結算延誤的，甲方有權按1000元/天給予乙方違約處罰。

　　6.3 工程結算資料包括：送審資料清單、竣工圖、工程結算書、各項結算調整的依據、內容及費用等(詳見附件)。

　　甲方對送審結算資料的具體要求

　　1) 結算書：每項工程的結算書要求分兩部分編制：第一部分以竣工圖為依據編制，包括竣工圖、圖紙會審記錄、設計變更等內容;第二部分為工程簽證及其它有關費用等。上述兩部分不應有重復列項的內容，結算書須提供相應的電子文件。

　　2) 工程量計算書(即計算底稿)：工程量計算書由工程量匯總表和詳細的工程量計算表達式組成，結算書須提供相應的電子文件。

　　3) 合同文件：包括甲方與乙方簽訂的合同文件、經甲方確認的乙方與第三方簽訂的分包合同、各類補充合同、合同附件等，要求將上述合同文件列出總目錄按順序整理裝訂成冊。

　　4) 竣工圖：用于結算的竣工圖必須有乙方圖紙專用章、設計章及其相關人員簽字，并須有監理單位蓋章確認。經甲方、設計、監理等單位確認的圖紙會審記錄、設計變更、工程洽商記錄等內容均應反映在相應的竣工圖上。

　　5) 竣工資料：指在進行工程竣工驗收和資料歸檔時所需的資料，具體包括開工報告、竣工報告、工程質量驗收評定證書、材料檢驗報告、產品質量合格證、經甲方批準的施工組織設計或施工方案、隱蔽工程驗收記錄、安裝工程的調試方案和調試記錄等。整理裝訂成冊的竣工資料需編制總目錄，并在每一頁的下方統一編號，以便于查找。以上資料以國家規范或竣工圖編制指南為準。

　　6) 設計變更單：要求按設計變更的時間先后整理(安裝工程要分專業)裝訂成冊。

　　7) 工程洽商記錄：要求根據工程洽商記錄的時間先后整理裝訂成冊，然后在每一頁的下方統一編號，以便于查找。工程洽商記錄須符合甲方制定的有關規定。

　　8) 工程簽證：要求根據工程簽證的時間先后整理裝訂成冊，然后在每一頁的下方統一編號，工程簽證單上應有工程數量的計算過程和施工簡圖。

　　9) 資料簽收表：按送審結算資料的內容列表，以便資料的移交和管理。資料簽收表上應注明資料內容、份數和頁數(標注頁碼)，并且對所有復印資料的真實性進行確認。資料簽收表一式兩份，由資料移交人和接收人分別簽名，必要時加蓋單位的印章。

　　6.4 乙方移交全部結算資料并經聯合驗收合格后提交結算資料，甲方及時結算資料。結算結果經雙方簽字確認之日起30日歷天內向乙方支付至結算價款的97%;因文件不全引起的付款延誤，由乙方承擔責任，并不得影響任何工程進展。

　　6.5 甲方或審價機構將先行對乙方提交的竣工結算報告和結算資料的真實性、完整性和準確性進行預檢，如乙方送審資料與實際情況不符或缺乏充分依據，甲方或審價機構有權要求乙方進行補充和修正。經甲方、乙方及審價機構三方確認已收到乙方提交的完整、準確的竣工結算報告和結算資料后方始進入結算審價程序。

　　6.6 在正式進入審價程序后，乙方不得再以任何理由要求增加提交任何結算資料(圖紙、簽證變更單、價格憑證等)，送審的結算資料若有遺漏項目均作為對甲方的讓利，不作增加調整。

　　6.7 審價機構在收到經三方確認的完整資料后90天內出具初審報告，報甲方和乙方復核。甲方和乙方在收到初審報告后的28天內提出修改、補充意見。審價機構收到甲方和乙方的修改補充意見后，應對初審報告進行完善、補充、修改(不予修改、補充的應說明理由)并及時提交最終審價報告。甲方和乙方應及時對審價機構的最終審價報告進行確認。經甲方、乙方簽字蓋章確認的審定單是雙方進行最終結算的依據。若甲方或乙方對最終審價報告仍有異議，各方可對無爭議的部分先行確認，對有爭議部分雙方可進一步協商或提請造價管理部門裁決或提請雙方認可的第三方進行審定，或按照爭議解決條款處理。任何一方不得因對審價報告存有爭議而影響合同其他條款的履行。最終審價報告中有爭議部分的工程款的利息不予計算。

　　6.8 甲方如發現原審價機構審核的結算有重大問題，有權進行復審，若發現的問題屬實，則以復審結果為準。甲方有權更換結算審計單位，由復審單位代替原審價單位直接進行結算審計工作，乙方應積極配合，不得以任何理由加以阻撓。

　　6.9 如果在結算時或者結算完畢付款時，國家對增值稅率進行調整，結算或付款的合同稅前價不變，未付款部分的增值稅按國家新調整的稅率執行。

　　6.10 若乙方送審額的核減率不超出5%(含5%)，則審價費用由甲方承擔;若乙方送審額的核減率超出5%，則超出5%以外部分的審價費由乙方承擔，由甲方在應支付給乙方的工程結算款中扣除后支付給審價單位;

　　核減率=【乙方送審額-雙方最終確認的結算價款】/乙方送審額;

　　審價費=【乙方送審額-雙方最終確認的結算價款】×審價費率;

　　6.11 雙方確認工程最終審價結果后30天內，雙方應簽署《工程決算確認單》。經甲方和乙方雙方簽署確認的《工程決算確認單》將作為甲方最終的付款依據。《工程決算確認單》是乙方基于本合同所能主張的全部權利，乙方承諾，除《工程決算確認單》確認的權益外，乙方對甲方沒有任何可主張、可索賠的權益。決算金額確認后，甲方依合同約定向乙方支付相應款項。

　　七、 設計變更、工程簽證

　　7.1 本合同所稱“設計變更”指：

　　(1) 合同簽約時對應的施工圖與合同簽訂后甲方發出或甲方認可的施工圖之間的差異;

　　(2) 應甲方要求由設計單位對施工圖范圍內工程所作的設計修改;

　　(3) 經甲方確認的設計單位對設計文件所作的符合性修改;

　　(4) 甲方出于建設的需要，對施工圖范圍內工程所作的施工項目增減。

　　7.2 施工中甲方根據需要可對原工程設計進行變更，但需以《設計變更指令單》(附件6附表2)的書面形式向乙方發出變更通知。根據規定應由設計單位出具設計修改文件的，甲方應提供設計單位簽發的設計修改文件或設計修改圖紙和說明。乙方應按照甲方發出的變更指令及有關要求，進行下列需要的變更：

　　(1) 更改工程有關部分的標高、基線、位置、尺寸;

　　(2) 增減合同中約定的工程量;

　　(3) 改變有關工程的施工時間和順序;

　　(4) 其他有關工程變更需要的附加工作。

　　7.3 設計變更引起的工程量的變動，均以修改后的設計圖紙與招標文件提供的設計圖紙或合同中約定的第一版施工圖對比計算，新增或減少工程的工程數量，應由乙方計算后經甲方復算后核準。

　　7.4 對甲方要求的設計變更，乙方需在14天內按合同條款規定實施。對于由設計變更而引起的價款變化，雙方應按合同約定進行調整，若合同對此項變更沒有明確的調整依據的，雙方可協商確定價款調整，雙方不能就價款調整達成一直意見的，按本合同爭議條款解決。乙方不得以任何理由拒絕實施變更。因乙方不及時實施變更造成工期延誤的，由乙方承擔一切責任。

　　7.5 對上述設計單位提出的設計修改必須經甲方同意后，乙方方可按此款規定實施。若乙方違反此約定，甲方有權不對該部分工程款進行結算，對甲方造成損失的，乙方承擔賠償責任。

　　7.6 在本合同規定交貨時間的10日歷天前，甲方如須改變所訂產品的規格型號和數量及發貨時間、到貨時間，乙方只可對因規格型號和數量的變化而造成的價差調整合同金額，但不得就甲方的變更行為收取任何費用。

　　7.7 當甲方提出設備材料數量增減時，合同價款可進行調整。

　　7.8 調整的依據為：設備/材料清單中的單價×增減的數量。乙方應無條件接受甲在交貨期前10日之內提出的設計、數量的變更。

　　7.9 甲方提出的對已交貨或安裝完成的部分進行變更，乙方對于有可能不被重復利用的材料設備，必須報甲方確認，否則視為全部重新利用。

　　7.10 乙方提出的合理化建議涉及到對清單內規定的設備材料或安裝的更改及對材料、設備的換用，須經甲方審核后生效。未經同意擅自更改或換用時，乙方承擔由此發生的費用，并賠償甲方的有關損失，延誤的供貨期不予順延。

　　7.11 乙方在施工中提出的合理化建議涉及到對設計圖紙或施工組織設計的更改及對材料、設備的換用，須征得甲方及監理工程師的同意。未經同意擅自更改或換用時，乙方承擔由此發生的費用，并賠償甲方的損失，延誤的工期不予順延。

　　7.12 工程現場簽證

　　1) 施工圖能夠涵蓋的施工內容、投標時施工組織設計中載明的施工方案以及施工單位為了自身施工方便而對施工方案進行的調整或對設計所進行的變更等均不屬于可簽證范圍，如果因種種原因對不屬于簽證范圍的項目有了簽證單，此類簽證單亦不應成為工程竣工結算的結算資料。

　　2) 乙方需遵守甲方有關設計變更及現場簽證的具體管理辦法，并與甲方簽訂《關于設計變更、現場簽證的協議》(詳見附件6)。

　　7.13 其他變更

　　合同簽署后甲方變更工程使用功能造成合同簽署的基本前提發生實質性變化的，甲方、乙方應協商變更合同相關內容，雙方未能就變更合同內容達成一致的，本合同提前終止，在乙方按照甲方通知的時間及時退場后，雙方按照本合同約定的計價標準結算乙方已完成的合格工程量，除此之外，甲方不再承擔其他任何付款及賠償責任。

　　7.14 確定變更價款

　　乙方在工程變更確定后14天內提交變更工程價款報告，經甲方代表書面批準后調整合同價款。調整合同價款按下列方法進行：

　　(1) 合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款;

　　(2) 合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款;

　　(3) 合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由乙方提出適當的變更價格，經甲方代表確認后執行。

　　7.15 乙方在甲方確定變更后14天內不向甲方代表提出變更工程價款報告時，視為該項變更不涉及合同價款的調整(但減少合同價款的除外)。

　　7.16 甲方代表應在收到變更工程價款報告之日起28天內提出審核意見。

　　7.17 甲方代表不同意乙方提出的變更價款，雙方又不能協商達成一致的，按本合同關于爭議的約定處理。

　　7.18 甲方代表確認增加的工程變更價款與工程結算款一并支付。

　　7.19 因乙方自身原因導致的工程變更，乙方無權要求追加合同價款，還應賠償甲方損失。

　　7.20 已完工程，因變更拆除的，應在接到變更通知后，24小時內通知甲方工程部現場確認后方可施工，工程量由甲方工程部、成本部相關人員根據施工圖紙或現場實測實量計算。

　　7.21 施工過程，因特殊情況，甲方口頭通知變更并需馬上隱蔽的項目，應在施工24小時內辦理簽證手續。

　　7.22 因現場特殊情況需要邊施工邊隱蔽或口頭通知變更，馬上隱蔽的項目，在施工時應邊施工邊拍照及錄像;所拍錄像應有甲方監管工程師現場跟蹤、監管、見證的鏡頭。無完整資料，變更費用均不簽認。

　　八、 雙方權利和義務

　　8.1 工程監理的權利和義務

　　1) 甲方委托 為施工監理單位，任命 為總監理工程師，負責本工程施工質量、施工進度、安全文明等方面的監理工作。

　　2) 甲方委托的職權：總監理工程師根據監理單位與甲方的合同約定，按我國有關法律、行政法規的規定履行職責(包括但不限于工程質量、安全、進度、文明施工等)。總監理工程師可以指定一定數量的總監理工程師代表協助總監理工程師工作，但有義務在指定履行職責前7天把這些總監理工程師代表的姓名、職責報甲方批準后通知乙方。

　　3) 總監理工程師在行使某些職權前應征得甲方代表批準。未注明的，按國家監理條例履行監理職責;除合同內有明確約定或經甲方同意外，總監理工程師無權解除本協議約定的乙方任何權利和義務。

　　4) 監理人的指示

　　(1) 監理人應按照甲方的授權發出監理指示。監理人的指示應采用書面形式，并經其授權的監理人員簽字。緊急情況下，為了保證施工人員的安全或避免工程受損，監理人員可以口頭形式發出指示，該指示與書面形式的指示具有同等法律效力，但必須在發出口頭指示后24小時內補發書面監理指示，補發的書面監理指示應與口頭指示一致。

　　(2) 合同當事人進行商定或確定時，總監理工程師應當組織甲方、合同當事人盡量通過協商達成一致，不能達成一致的，按照本合同約定處理。爭議解決前，合同當事人暫按甲方的確定執行;爭議解決后，爭議解決的結果與甲方的確定不一致的，按照爭議解決的結果執行，由此造成的損失由責任人承擔。

　　8.2 甲方代表及其職責

　　1) 甲方委派 為甲方工程代表(聯系電話： )，行使合同約定的甲方權利，履行合同約定的甲方工程范圍內的職責。包含安全、質量、進度的施工全程控制，確認工程變更、施工現場簽證及工期順延，確認月工程量報表;組織并主持有質檢部門參與的分部分項工程和單位工程的驗收;協調相關部門的工作。本工程中甲方的所有文件必須經甲方代表(或授權人)簽署并加蓋甲方公章(或授權的工程類印章)后方為有效;合同另有約定的除外。

　　2) 甲方代表可收取其他人員代表行使合同約定的職權，并可在必要時更改或撤回。甲方代表授權人在甲方代表授權的范圍內向乙方簽發的函件，與甲方代表簽發的函件具有同等法律效力，乙方對此有疑問時，可將此函件提交甲方代表進行確認。確有必要時，甲方代表或其授權人可發出口頭指令，乙方對指令應予以執行，且乙方應于發出口頭指令后3天內提出書面確認(設計變更單、工作聯系函、簽證單、知會函)要求，乙方未提出要求的，責任由乙方承擔。

　　3) 甲方委派 為甲方商務代表(聯系電話： )，行使合同約定范圍內的甲方商務內容權力，工程所發生的合同條件解釋、進度款申請、現場簽證及設計變更等商務內容需經甲方商務代表審核并經加蓋甲方公章后生效，否則甲方辦理結算時有權不予認可。

　　4) 甲方的指令、通知由甲方代表簽字后，以書面形式交給監理公司，由監理公司發出及監督執行，乙方代表或乙方收文人在回執簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，甲方代表或其授權人可發出口頭指令，乙方對指令應予以執行。乙方應于發出口頭指令后3天內提出書面確認要求，乙方未按時提出確認要求的，責任由乙方承擔。

　　5) 乙方認為甲方的指令不合理，應在收到指令后24小時內提出書面申告，甲方代表可作出修改指令或繼續執行原指令的決定，逾期視作認可。在緊急情況下，甲方要求乙方立即執行的指令，乙方應無條件予以執行，乙方拒不按時執行指令的，甲方有權解除合同或按合同有關約定追究乙方違約責任。

　　6) 甲方代表易人，甲方應在確認易人后7個日歷天內以書面形式通知乙方，后任繼續行使本協議約定的前任職權，履行前任的義務。乙方在接到甲方易人通知后于10個日歷天內將原甲方代表所有已經簽字但尚未經甲方公司蓋章確認的資料提交甲方進行審核，否則之后再提交原甲方代表已經簽字未經甲方公司審批確定的資料，一律無效。

　　7) 在緊急情況下，甲方代表要求乙方立即執行指令或乙方雖有異議，但甲方代表仍決定執行的指令，乙方應予以執行。

　　8) 如乙方拒絕執行甲方指令，甲方有權另行委托第三方執行指令，并視情節輕重乙方向甲方賠付20__元—10000元/次的違約金。

　　8.3 甲方工作

　　1) 甲方代表履行本協議中約定的甲方權利和義務，簽署甲方指令。其中對本協議的任何修訂、重大的設計變更、工期簽證、索賠簽證及增加工程、工程進度款的支付、工程決算款的審定等，需要另外獲得甲方法定代表人的授權。

　　2) 甲方向乙方提供施工圖紙及說明各捌套(包括向甲方提供的四套竣工圖所需圖紙)，乙方如需增加圖紙份數，甲方可代為復制，復制費用由乙方承擔。

　　3) 甲方協調施工現場用水、用電接駁點，由乙方安裝計量表具并安裝管路。

　　4) 甲方協調現場標高、控制線的交接。

　　5) 組織乙方、監理等單位進行施工圖設計交底。

　　6) 對放線驗線、隱蔽工程等關鍵工序，甲方可請權威機構或部門進行復核或檢驗，復核或檢驗合格則甲方承擔相應費用;如不合格，乙方承擔相應費用及造成的一切損失。

　　7) 根據銷售、展示及施工等實際需要，對施工現場布置進行調整和整修、對設計圖紙進行變更。

　　8) 監督檢查工程質量、進度，負責設計圖紙問題的處理、設計變更的簽證、工程進度款的支付、辦理竣工結算等。

　　9) 如乙方不按合同要求和甲方代表指令進行施工，甲方即可勒令乙方暫停施工，待整改完畢后報甲方驗收并同意后方可復工，由此造成的損失由乙方負責，并承擔由此造成的本項目其他參建單位的任何損失。

　　10) 下達與本工程有關的指令，及時給予實施本工程所需的批準、確認。

　　11) 按照合同約定支付合同價款。

　　12) 參加本工程的隱蔽驗收、中間驗收、節點驗收和竣工驗收等驗收。

　　13) 審核并確認乙方工程決算。

　　8.4 乙方代表及其職責

　　1) 乙方任命 (聯系方式： )為項目負責人， 為乙方工程代表。項目負責人行使本合同約定的乙方權利，履行合同約定的乙方職責。項目負責人應由曾受考察認可的人員擔任。乙方在任命項目負責人及項目經理前，應將擬任命的項目負責人及項目經理授權范圍和職責報甲方。乙方不得擅自更換經甲方確認的項目經理。甲方給予乙方項目經理的任何指示、指令將視為有效的給了乙方。

　　2) 乙方的要求、申請和通知，以書面形式由項目負責人或者項目經理簽章后遞交監理公司，由監理公司轉交甲方代表，甲方代表在回執上簽署姓名和收到時間后生效。

　　3) 乙方項目負責人或者項目經理依據合同約定，按甲方代表批準的施工組織設計(或施工方案)和甲方發出指令、要求組織施工。在情況緊急且無法與甲方代表或監理聯系的情況下，可采取保證工程和人員生命、財產安全的緊急措施，并在采取措施后24小時內向甲方代表送交報告。責任在甲方，由甲方承擔由此發生的經濟支出，相應順延工期;責任在乙方，由乙方承擔費用，工期不能順延。

　　4) 乙方項目經理應按施工圖和其他技術文件、經甲方、監理認可的施工組織設計(施工方案)和甲方代表及監理工程師依據合同發出的指令施行本工程的施工。施工中發生緊急情況且無法與甲方及監理工程師聯系時，項目經理應當采取保證人員生命和工程、財產安全的緊急措施，并在采取措施后24小時內向甲方、監理工程師送交報告。責任在甲方的，由甲方承擔由此發生的費用，相應順延本工程工期;責任在乙方的，由乙方承擔費用，不順延本工程工期。

　　5) 乙方項目經理在本工程施工期間(包括準備和收尾階段)必須專職在崗，常駐本工程現場，不得兼任除本工程以外的其他項目的任何職務，為此乙方在簽訂本合同時，應將項目經理證和/或建造師等證件交給甲方保管，本工程竣工驗收且辦理移交手續后甲方將前述證件退還給乙方。項目經理必須帶領本項目施工管理班子進行有效的施工管理和協調工作，必須參甲方、監理召開的各種會議，因故不能參加時應提前24小時向甲方提出申請并指派代表參加會議，該申請獲得甲方、監理批準后項目經理方可缺席。同時乙方須配備相應的現場施工管理班子，其施工員、技術員、預算員、材料員、安全質量員必須每日在現場，以保證施工的正常進行。甲方、監理有權對乙方現場管理班子考勤。如發現乙方違反本款約定，除按約定扣除違約金外，甲方有權延緩工程款的支付，且不承擔違約責任。

　　6) 乙方認為甲方的指令不合理，應在收到指令后24小時內提出書面申告，甲方代表可作出修改指令或繼續執行原指令的決定，逾期視作認可。在緊急情況下，甲方要求乙方立即執行的指令，乙方應無條件予以執行，乙方拒不按時執行指令的，甲方有權解除合同或按合同有關約定追究乙方違約責任。

　　7) 乙方項目負責人或者項目經理易人，乙方應提前7天書面通知甲方，報甲方批準后，乙方代表方可易人，繼任者繼續履行本協議約定相關條款。

　　8) 如乙方拒絕執行甲方指令，甲方有權另行委托第三方執行指令，并視情節輕重乙方向甲方賠付20__元—10000元/次的違約金。

　　9) 乙方在施工過程中必須配合監理單位做好項目管理工作。

　　10) 本工程乙方駐工地管理人員包括：

　　(1) 項目經理、技術負責人、安裝負責人、技術員、施工員、測量員、安全員、預算員、資料員、質檢員。

　　(2) 本協議約定的乙方項目經理，在施工全過程中必須在崗。

　　8.5 乙方工作

　　乙方必須按合同要求的質量標準和工期要求完成本工程的施工。除合同另有約定外，以下發生費用均已包含在合同價款內：

　　1) 場地勘察

　　乙方在簽訂合同之前必須認真視察工地現場，使自己熟悉工地及周圍的環境，確定工程范圍和現有工地條件、了解場內供水供電等狀況以及作貯存和施工用的空間、施工人員、材料等進出方位，以便掌握了所有與工程施工有關或對施工有影響的情況。本合同簽訂后，乙方不得以不完全了解現場狀況而向甲方提出額外的付款或延長竣工期限的索賠。乙方及其下屬工人被允許但限制在其施工范圍內的工地進行施工，未經許可不得進入工地現場其他場所。

　　2) 圖紙審核

　　(1) 乙方應在收到甲方提供的圖紙后14天內對圖紙進行審讀、消化和理解，并有義務將圖紙審讀過程中發現的與國家頒布的施工標準、規范不符合之設計以及與施工現場情況不相符之設計等常規性錯誤和/或疏漏/缺陷等(包括但不限于尺寸、標高不符與工程實際尺寸有差異等)向甲方書面提出，若因乙方未發現圖紙設計錯誤、疏漏、缺陷而造成返工的損失由乙方自行承擔。

　　(2) 施工前乙方應對施工圖紙認真核查，并在施工圖紙交底及會審時指出圖紙上任何不符合施工常規或慣例之處并提出圖紙中有關錯、漏、碰、缺問題，以確保施工圖紙符合所有相關的規范及法規。如因乙方未能在設計交底和圖紙會審中提出此類問題而造成返工、工程費用增加和工期損失的，乙方承擔全部責任(如乙方能與設計單位達成一致意見的除外)。

　　(3) 如甲方提供的圖紙、資料不完整的，乙方應于開工之前向甲方提交補充圖紙及資料所需的時間表，列明在不影響進度的條件下，甲方在整個工期內應向乙方提供補充的圖紙及資料的種類及最后期限。在工程施工過程中，乙方亦須以書面形式及早向甲方進行提示。

　　(4) 圖紙需要修改和補充的，應經圖紙原設計人及審批部門同意，并由甲方在工程或工程相應部位施工前將修改后的圖紙或補充圖紙提交給乙方，乙方應按修改或補充后的圖紙施工。

　　(5) 乙方在按甲方提供之施工圖紙與合同文件之規定要求進行施工時，如甲方所提供之圖紙或資料雖然已經符合國家有關施工圖深度的規定，但仍不能滿足施工要求(如：施工中所需之非標準節點詳圖等)，則乙方可在收到甲方工作指令后根據自身深化設計能力依據施工圖進行設計深化(注：深化設計工作不作為乙方必須應承擔之合同責任，設計單位無權將本應由其自身應承擔的設計任務轉嫁給乙方實施),深化設計成果應在提交給甲方或甲方委托的設計單位審核后方可作為施工依據,如乙方未經甲方同意擅自進行設計深化,則因此發生的所有費用一律不予計取,并按5000元/次予以處罰。

　　(6) 對于如需乙方進行深化設計的費用已包含在合同價款內，甲方無需另行支付且不作為合同價格調整和工期索賠的依據。

　　(7) 甲方對本工程有保密要求，乙方必須履行圖紙保密義務，乙方未經甲方同意，不得將本工程圖紙轉給第三人。

　　(8) 工程質量保修滿后，除乙方存檔需要的圖紙外，應將全部圖紙退還給甲方。

　　3) 施工組織設計

　　乙方收到施工圖后，應根據總承包工程的進度在七天內做出詳細的施工組織設計和進度計劃，報甲方或監理審批，施工組織設計應包括設備材料、成品、半成品等供應進場計劃，人員安排、質保體系、安全文明施工措施、施工機械設備配置情況、產品保護措施等內容。乙方應按甲方或監理審批意見修改施工組織設計和進度計劃。

　　4) 工程施工

　　乙方應按照本合同約定的質量標準及工期要求完成本工程的施工，并執行甲方、監理下達的與本工程有關的指令，遵守甲方有關工地現場的管理規定。

　　5) 產品保護

　　乙方應負責本工程進場產品、半成品、成品的包裝保護，并承擔保護費用。乙方對自身直接或間接的錯誤或遺漏而造成其他工程、臨近建筑物或他人的修改或修復工作負責，承擔由此而發生的一切費用。同時乙方應盡量在施工中減少修復工作。

　　乙方在施工中還應對本工程以外的他人施工的工程、材料設備、工程成品、半成品盡合理的照管義務，因乙方原因導致他人施工的工程、材料、成品、半成品損毀的，乙方應按實賠償，導致他人返工的，乙方還應承擔他人的返工費用和工期延誤的損失。

　　6) 工程保險

　　乙方應按本合同約定辦理自己在施工場地的人員、財產和機械設備的保險，并支付相應的保險費用。若乙方未辦理保險，則乙方應對本應通過保險理賠可以得到的賠償部分承擔責任，而無論乙方是否為該保險事故的責任方。乙方應在本合同簽訂后30日內，提交符合本合同約定的保單供甲方審核、備案，否則甲方有權扣留合同總價的10%直至本工程竣工事故理賠結束(若有)后將余款退還乙方。若理賠金額大于甲方扣留的金額，甲方有權從乙方工程款中再次扣款直至理賠結束。

　　7) 接受甲方和監理的指令，按照本合同、施工圖紙、設計變更單、圖紙會審紀要、施工及驗收規范進行施工。

　　8) 負責協助甲方辦理工程建設相關的各類業務(含施工許可證)等合法手續，并承擔應乙方支付的費用。

　　9) 負責辦理施工臨時占用道路等合法手續。

　　10) 乙方在開工前應向監理和甲方工程部提供施工管理人員、特殊工種、施工設備等工程相關人、材、機的證書、證件以及合格有效的檢測、檢驗報告。施工管理人員及特殊工種作業人員不具備上崗證的，每發現一次，甲方按照500.00元/人·次的標準對乙方進行處罰。

　　11) 乙方必須按本合同進行組織施工，接受甲方指令。乙方項目部以下管理人員在所轄工程或分項工程施工期間(包括準備和收尾階段)，均須專職在崗，不得兼任其他項目任何職務;如需變更人員安排、機械設備、施工方案等，必須提前一周書面上報甲方并經同意方可執行，否則，乙方每違約一項(或一人)，需支付違約金10000.00元(并按照甲方指令要求變更過來)。

　　12) 乙方以下人員，經監理提出，甲方同意，必須在24小時內調離本工程范圍，否則每人次乙方支付違約金20__.00元;同時，乙方應在3天內完成用合格的人員(甲方批準)代替上述調離的任何人員，否則每拖延1天乙方支付違約金1000.00元。

　　(1) 甲方確認無法勝任工作者，包括：對分部分項工程施工進度及施工質量達不到合同要求負有責任的施工人員、不熟悉本專業工作的施工人員等、工作責任心不強的施工人員、不積極配合甲方工作、不積極執行甲方指令者。不能積極配合監理及甲方正常工作(包括銷售)者;

　　(2) 違反甲方或乙方工地現場管理規定者;

　　(3) 無證上崗者(適用于按規定必須有上崗證);

　　(4) 與本協議規定名冊不符者;

　　(5) 與本工程施工無關的人員;

　　(6) 高空拋倒建筑垃圾者;

　　13) 乙方項目經理、技術負責人、安裝負責人、安全負責人必須參加每周工程例會，因故不能參加的應提前4小時向甲方提出申請并獲得甲方批準，否則乙方向甲方支付違約金500.00元/人·次。項目經理或技術負責人如離開工地，應向甲方代表請假并經批準，否則乙方向甲方支付違約金20__.00元/次，若發生超過三次，乙方向甲方支付違約金3000.00元/次。

　　14) 乙方如因工程進度、質量、安全、配合等問題而導致項目經理被甲方要求更換，乙方一次支付甲方違約金人民幣10000.00元，項目經理被甲方要求更換累計達3人次，甲方有權與乙方解除備案合同及本合同，乙方賠償甲方因此所造成的全部損失并支付甲方合同預算總價2%的違約金。項目部其他人員因上述原因被驅逐或調職調崗者，乙方每一人次支付甲方人民幣20__.00元違約金。乙方人員不得以任何原因與看房、購房客戶發生任何沖突，否則乙方根據情節輕重每次支付甲方違約金人民幣5000.00~10000.00元，并向客戶賠禮道歉。

　　15) 乙方在簽訂合同之前已查看了工地及周圍的環境，掌握了所有與工程施工有關或對施工有影響的情況，如地質土壤情況、水源、當地氣候情況、道路、交通流量、勞動力的提供范圍和周圍居民等。甲方將施工場地移交給乙方后，乙方應對施工場地上發生的一切負責(包括施工安全、環境污染、擾民和民擾)，若發生非不可抗力而影響施工導致工期拖延及財產損失，由乙方承擔一切責任。

　　16) 開工前應對施工圖紙認真核查，積極參與甲方組織的施工圖紙交底及會審工作，在乙方拿到施工圖7天內應指出圖紙上有悖國家強制性規范、施工質量與安全之處，并做好各系統管線的綜合平衡工作。如因乙方未發現圖紙明顯錯漏碰缺或有悖規范帶來的損失由乙方承擔(如乙方能與設計單位達成一致意見的除外)。乙方每道工序實施前應仔細核對各專業圖紙，如因未核對各專業圖紙僅持單專業圖紙盲目施工而造成返工的，乙方應承擔返工責任。

　　17) 乙方應在收到完整的施工圖紙及設計交底后14天內(或分批，具體根據甲方要求)，向甲方提交按單位工程編制的承包范圍內工程的正式施工圖預算，每逾期一天，乙方按10000元/天支付違約金。

　　18) 乙方在進場后7天內上報施工進度計劃、甲供材料設備供應計劃。甲供材料設備在計劃中明確的供貨時間前28天，甲方可以將其改為乙供。

　　19) 乙方必須配備專職的造價人員滿足甲方的工作。每月二十五日向甲方書面報送《下月施工計劃》和《本月完成工程月報》，下月施工計劃必須具體、詳細，包括人力安排、增加人力的來源、工程量等。如不按時、按要求報送，甲方有權不予支付本期進度款或支付時間順延。

　　20) 工地實行周報制度，周報在每周例會前一天報送甲方和監理，周報包括本周計劃和上周完成工作、未完成情況說明(包括擬采取措施、最終完成時間)。

　　21) 參加各類施工協調、配合會，由于工地交叉施工引起的問題，有義務進行配合協商解決，服從甲方及監理現場總協調作出的決定。

　　22) 乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規定、規范，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受甲方或行業安全檢查人員依法實施的監督檢查，采取可靠的安全防護措施，消除事故隱患。

　　23) 已竣工工程未交付使用前，乙方應負責已完工程的成品保護工作，并承擔毀損、火災、丟失的風險，保護期間發生損壞、失竊，乙方自費予以修復。工程在未移交甲方之前，乙方負責維護;如甲方提前使用，因使用損壞發生的修理費用由甲方承擔。

　　24) 乙方須做好施工記錄，隱蔽工程記錄，匯集施工技術資料，包括攝影、錄像資料。負責做好施工現場安全保衛和施工現場的組織管理工作，創建文明施工工地及標準化管理。

　　25) 乙方辦理自己在施工場地的人員生命財產和機械設備的保險，并支付相應的保險費用。按照相關法規與包括農民工在內的所有工人簽訂勞動合同，明確勞動報酬等內容，向甲方備案并嚴格履行，及時足額支付工資等勞動報酬;對甲方支付的工程款，乙方須優先用于支付工人勞動報酬。

　　26) 乙方在施工中的問題應本著“文來文去”的原則，而且必須提前三天發文給甲方，口頭匯報不作依據。乙方發文應有標準固定格式，規范的文件編號，由項目經理簽章后，甲方代表簽署后生效。

　　27) 本合同規定的工程項目，未經甲方書面批準，乙方不得將任何項目工程分包給第三方，若經確認有未經甲方批準的第三方施工單位進場施工，甲方有權拒絕驗收分包商施工的工程，有權解除合同并沒收履約保證金，且免除以后的合作機會，乙方承擔甲方由此造成的一切損失。

　　28) 施工中乙方不得對原工程設計私自進行變更。因乙方擅自變更設計發生的費用和由此導致甲方的損失，由乙方承擔，延誤的工期不予順延。所有的設計變更需甲方確認后方可執行，否則責任自負。

　　29) 甲方根據銷售、展示及施工等實際需要，對施工現場布置進行調整和整修、對設計圖紙進行變更，乙方應無條件給予配合執行，并在甲方規定的時間內完成，否則，每逾期一天，乙方應向甲方支付人民幣3000.00元違約金，并限時完成指令。

　　30) 合同約定由乙方完成或給其它分包提供配合的工作(包括合同、會議紀要約定內容以及設計變更等)，如乙方拒絕完成或不能按甲方要求完成，甲方即可安排第三方完成，按實際發生費用(另加100%的管理費)從乙方當月工程款中扣回，影響工期的責任由乙方負責。

　　31) 在施工過程中做到工完場清，垃圾清運至總包/甲方指定地點。工程竣工驗收前30天內現場清理完畢達甲方要求，因工程施工所留下臨時便道，各類路、場基材料全部清理干凈，如乙方不能按時或拒絕清運，則甲方將安排第三方清運，由此所發生的實際費用(另收20%的管理費)由乙方結算款中扣除。

　　32) 自行解決本工程所需所有資源，包括施工所需足夠量的設備、材料，并自行進行妥善看管，丟失、損壞由乙方自理。

　　33) 臨時停水、停電、二次搬運、施工場地不足、在場外食宿、成品保護等所需措施的一切費用和工期乙方已充分考慮，并已考慮了各種可能因素影響施工所增加的費用。

　　34) 在工程施工過程中以及工程竣工保修期內，由于乙方責任出現質量問題、安全事故或者其他原因，受到報紙、電視等媒體的曝光或政府有關主管部門的通報批評，均會給本工程的社會形象造成損失，每次由乙方向甲方支付50000.00元違約金，從乙方工程進度款或保修款中扣除。

　　35) 乙方接到甲方或監理任何指令或設計變更時，應無條件執行且按時完成，不得以任何理由哄抬價款或停滯施工;否則每次支付甲方違約金1000.00~10000.00元，甲方有權選擇其他單位完成該項指令(乙方不得干預他人施工)，且從乙方工程款中扣除2倍實際發生金額。

　　36) 乙方在施工中必須遵守甲方制訂的“樣板引路”制度，進場后20天內提供施工樣板計劃并報監理審批，經同意后方可實施。樣板經監理、甲方確認后方可大面積開展。

　　37) 工程施工實行樣板引路制，包括重要的部位、關鍵的節點、新工藝新材料的應用等，特別是關于滲漏方面的必須實行樣板引路制。主要步驟如下：

　　(1) 明確工藝流程

　　樣板制作之前由甲方項目經理部、監理單位牽頭，甲方工程管理部、乙方協助，根據設計要求、施工技術細則、相關的規范、法規等明確工藝流程和質量標準。

　　(2) 制作統一樣板

　　甲方項目部將根據工程情況，在開工前明確需要制作樣板的清單。制作樣板所需費用已含在合同總價中。

　　(3) 樣板做法

　　施工工藝流程明確后由乙方編寫施工方案和質量控制要點，監理單位編制監理實施細則和質量檢查標準，經審核后由乙方實施，制作樣板時要顯示每道工藝的結果，由一系列樣板組成，而不僅僅是顯示完成面的情況。

　　(4) 樣板確認

　　樣板作好后必須經甲方及監理確認，并辦好書面手續。

　　(5) 樣板交底

　　樣板確認以后，由乙方技術負責人對施工班組進行交底，監理單位監督檢查，并作好書面記錄。

　　38) 甲方委托監理單位分階段提交有針對性、可操作的樣板引路監理細則，由甲方代表進行審核。

　　39) 在各分部分項工程開工前，甲方將委托監理單位審核乙方的技術交底情況，檢查各項準備工作，包括操作人員的上崗證，各種材料的質保書、出廠合格證、取樣復試，機械器具的準用證。

　　40) 乙方在甲供料管理上的義務：由乙方編制需求計劃、聯系、現場管理協調，對材料質量驗收進行把關。乙方對甲供料質量、數量進行驗收卸貨后，需書面與供料單位辦理移交手續;移交后，所有材料損傷、丟失均由乙方負責。

　　41) 乙方須與包括農民工在內的所有工人簽訂勞動合同，明確勞動報酬等內容，并嚴格履行，及時足額支付工資等勞動報酬;對甲方支付的工程款，乙方須優先用于支付工人勞動報酬。

　　42) 施工期間，乙方人員及乙方分包單位人員不得與甲方、監理相關人員發生肢體沖突，如發生，甲方有權給予乙方5000元/次違約處罰;乙方人員及乙方分包單位人員不得封堵工地大門、阻止車輛出入、暫停工地用水用電、圍堵、破壞甲方、監理辦公室及售樓處等場所、損壞工程產品，如發生，甲方有權給予乙方5萬-10萬元/次的違約處罰;乙方人員及乙方分包單位人員不得有至政府部門上訪、靜坐等行為，如發生，甲方有權給予乙方10-20萬元/次的違約處罰;乙方施工期間因工人工資問題引起政府部門出面協調解決的，甲方有權對乙方進行20萬元/次的違約處罰;乙方人員及乙方分包單位人員對外散布本項目相關信息引起公眾對甲方或本項目產生負面影響的，甲方有權按30-50萬元/次予以乙方違約處罰;乙方人員及乙方分包人員對外散布相關信息導致媒體報道的，甲方有權給予乙方50-100萬元/次的違約處罰。以上違約金可以累計。

　　乙方人員及乙方分包人員出現上述情況，甲方除按規定給予處罰外，視情節輕重保留進一步索賠的權利。如造成甲方負面影響特別嚴重的除給于50萬~100萬處罰外，備案合同及本協議視為終止，甲方有權將工程另行發包。

　　43) 為確保甲乙雙方溝通順暢，乙方不得拒收甲方的整改通知、處罰通知等所有書面函件，如有異議可在收到函件24小時內書面回復甲方，如無回復，視為乙方認同并接受甲方的處罰。如收到甲方的整改通知，乙方不及時整改，乙方向甲方按500元/次承擔違約金。

　　44) 若甲方做樣板房、景觀樣板區、售樓部等，乙方應無條件配合做好該區域應由乙方完成的各項工作。

　　45) 乙方應無條件按甲方營銷思路進行工程進度安排、施工場地布置、文明施工布置等。

　　46) 工程所有系統(包括但不限于消防、弱電、電梯、空調等)調試及試運行，乙方負責自身施工范圍內系統的調試工作，并負責調試過程中的維修工作。

　　47) 施工期間，需要由甲方代乙方繳納的費用，甲方在代繳前由甲方項目部下發催繳通知，通知中要標明繳費期限、繳費地點、繳費名稱，超過繳費期限的，甲方有權直接代繳，并按實際繳費在最近的一次工程款支付中扣回，乙方需提供該部分費用的有效發票，甲方不負責提供該部分原始繳費憑證原件，乙方如有需要，甲方提供該部分憑證的復印件。

　　48) 退場前應完成現場及生活區的清理工作，否則，甲方有權自行派人清理，并按實際發生費用的三倍向乙方收取。乙方應在5天內完成清理工作，以及人員、材料、設備、工具及乙方所有其它物品的撤離工作。

　　九、 施工組織設計

　　9.1 乙方收到施工圖后，應在十日內做出詳細的施工組織設計，報甲方及總監理工程師審批，施工組織設計應包括工程施工總體部署和施工安排;施工總平面布置;施工總進度計劃;工程資源等配置、需求及進場計劃;勞動力組織及安排;各類保證體系和組織技術措施;總承包管理措施;應急預案等內容。施工組織設計必須具有針對性，能夠切實實施。甲方接到監理報來的施工組織設計(各工期節點不得遲于合同工期節點規定)后七日內組織審核批準或提出修改意見。乙方不按時送審符合要求的施工組織設計，造成甲方無法判斷工程進展順利與否，甲方可按照現實情況給予乙方1000.00~5000.00元的經濟處罰，并可拒付相應部分工程進度款，責任由乙方承擔。乙方提供的施工組織設計主要內容應有：

　　1) 施工技術方案及具體的施工方法說明書;

　　2) 施工區域平面布置;

　　3) 項目管理組織結構和技術力量配備;

　　4) 本工程施工進度計劃及確保計劃實施的具體措施以及需要甲方配合的工作;

　　5) 保證工程質量及現場安全文明的具體措施;

　　6) 施工難點分析及應對措施;

　　7) 施工機械數量、類型清單及進出場計劃;

　　8) 勞動力供應計劃、來源，勞動力不足的補救措施。

　　9.2 若因設計變更、客觀情況引起施工順序變更，乙方須及時修改施工組織設計。如乙方未及時提供施工組織設計造成甲方無法判斷工程進展順利與否，甲方可拒付相應部分工程進度款，責任由乙方承擔。

　　9.3 本工程的進度計劃按經甲方審核確認的合同附件《工程進度計劃》執行，如《工程進度計劃》出現變動乙方應于正式開工前7天內上報甲方和監理審批;該進度計劃應包括開工準備、工程施工至竣工驗收、現場清理和移交的全過程。該計劃除用網絡圖、表格表示外，還應用文字加以表述。甲方認為乙方的進度計劃不符合總進度計劃要求或與總進度計劃有沖突，應書面要求乙方修正，否則視為甲方對進度計劃的認可。經甲方和監理工程師審批同意的該進度計劃所確定的關鍵線路的總工作時間將成為考核乙方工期是否延誤的依據。

　　9.4 乙方必須按照經審批通過后的進度計劃組織施工，并接受甲方及監理工程師對進度的檢查、監督。當工程實際進度與經確認的進度計劃不符時，乙方應按甲方和監理工程師的要求提出改進措施，經確認后執行。因乙方的原因導致實際進度與進度計劃不符，乙方無權就改進措施提出任何價款、費用要求，若因此導致工期延誤的，乙方應按照合同約定承擔相應的違約責任。

　　9.5 乙方應對施工組織設計中的施工方案、技術措施的正確性、完善性承擔責任，甲方、監理工程師不對施工組織設計本身的正確性、完善性和可實施性承擔任何責任。施工過程中除甲方要求的設計變更導致需要修改施工方案、調整技術措施外，乙方對施工組織設計中的施工方案、技術措施等進行的任何調整，均不得要求甲方增加工期和/或追加合同價款。

　　十、 安全文明施工

　　10.1 乙方應遵守工程建設安全生產、文明施工有關管理規定，接受現場總包單位的統一管理，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。如乙方未履行上述義務而造成工程、財產和人身傷害，由乙方承擔責任及所發生的費用。因乙方施工現場安全措施不力而引起的第三方事故，其責任應由乙方承擔。

　　10.2 乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術規程》、《建筑安裝工人安全操作規程》及其它相關法規、規范。由于乙方在施工生產過程中違反有關安全規定，導致安全事故，乙方應承擔由此引發的一切責任和損失。

　　10.3 遵守地方政府和有關部門對施工場地交通和施工噪音等管理規定。配合甲方辦理有關施工場地交通、環衛和施工噪音管理等審批手續。因乙方違反此類規定引起罰款、索賠費用等由乙方負責承擔。

　　10.4 乙方須與包括農民工在內的所有工人簽訂勞動合同，明確勞動報酬等內容，并嚴格履行，及時足額支付工資等勞動報酬。

　　10.5 乙方不能按監理、甲方要求實施安全保護措施，甲方有權另行委托他人維護，由此所發生費用另加20%管理費均由乙方承擔。

　　10.6 發生重大傷亡及安全事故，乙方應按相關規定立即上報有關部門并通知監理、甲方，同時按政府有關部門要求處理，由事故責任方承擔發生的費用。

　　10.7 乙方現場施工人員應統一標識，各工種之間安全帽應有區別，所有施工人員應佩帶工作牌。

　　10.8 施工期間，乙方應及時清理和妥善安排所有材料、設備、工具、建筑垃圾等，做到工完場清。工程建設中每個樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過井架或垃圾槽運輸到地面，嚴禁從高空直接向下拋物，否則，乙方每次向甲方支付違約金1000元。以上材料、設備等在不需用時應按監理、甲方要求清理出工地;若乙方不能達到上述要求，甲方有權請第三方代為處理，由此所發生費用另加20%管理費均由乙方承擔。

　　10.9 甲方將嚴格按國家及地方現行相關規定進行檢查，達不到安全文明標準的，甲方可勒令乙方停工整改，工期不予順延。需要辦理施工場地交通、噪聲、環境衛生和場外污染等有關手續的，由此發生的費用及造成政府部門的罰款均由乙方承擔。如違反政府相關部門規定時間施工，造成周邊居民投訴，則每次有效投訴，乙方向甲方支付違約金人民幣1000元。

　　10.10 現場所有臨設的搭設及布置必須經過甲方審核批準，并在甲方的統一安排下進行布置。嚴禁乙方人員在在建建筑內住宿。

　　10.11 乙方須對本工程的安全生產負責，并向其操作人員提供必要的個人安全生產裝備和防護物品。乙方應對其在施工現場的人員進行安全防護教育，并應及時、如實報告生產安全事故。乙方違反上述規定或由于乙方原因造成的安全事故的，由乙方承擔相應責任和費用，工期不予順延。因乙方發生安全生產事故，造成乙方和其他承包人身傷亡和損失的，由乙方負責賠償。

　　10.12 乙方在施工現場必須遵守總承包人關于安全生產的管理規定，在使用總承包人提供的臨時設施、設備時，不得損壞其安全性能;不得損壞總承包人現場設置的安全設施。否則由此引致的發包人、乙方和其他承包人的傷亡與財產損失，由乙方承擔。

　　10.13 每當發包人或總承包人有要求時，乙方應編制專項的安全施工方案，得到發包人及總承包人審批前乙方不得進行施工。

　　10.14 乙方應在合同金額中考慮必要的加班費用及夜間進行工作之額外費用，以保證工程能在不遲于合同文件要求的竣工日期前竣工;除非合同文件中另有約定，在整個合同履約期內，乙方不得以加班為由，提出任何相關費用的索賠。

　　10.15 乙方對工作時間的安排、工作條件的設置、雇用工人和其他工作人員、勞動工資待遇等，必須遵照現行的法律、法規、規章等。乙方雇用工人和其他工作人員的任何費用支付都由乙方負責。

　　10.16 乙方現場用水、用電按甲方和監理指定位置對接，鋪設線路應符合規范。

　　10.17 乙方工地現場嚴禁住宿(值班人員除外)，嚴禁有兒童進入工地現場。

　　10.18 嚴禁高空拋物，禁止污染負責范圍的外圍環境。

　　10.19 工地嚴禁生火做飯，就餐應在生活區域。

　　10.20 嚴禁在樓宇內隨地大小便，小便允許接臨時PVC管，并及時清運。

　　10.21 嚴禁在裝修房屋內墻面上亂圖亂畫。

　　10.22 現場材料堆放整齊，堆放重量應符合規范。

　　10.23 施工現場禁止賭博、禁止斗毆。

　　10.24 現場應保持清潔，做到工完料清。

　　10.25 乙方工人應統一著裝，佩帶胸卡，進出工地主動出示證件。

　　10.26 對于施工垃圾，應當天清理堆放指定地點，并及時清運出工地現場。

　　10.27 乙方對成品、半成品及時進行全面保護，產品保護材料應符合環保及有關規定的各項指標。產品保護后及時通知甲方和監理到場驗收查看。對惡意損壞產品，視現場情節嚴重收取違約金。

　　10.28 乙方違反安全及文明施工管理要求的，甲方視乙方違約情節輕重程度、影響范圍等情況每次對乙方處以500元及以上的違約處罰，此違約處罰可以累積。

　　十一、 材料設備供應

　　11.1 甲供材料設備

　　1) 甲供材料/設備是指由甲方負責采購供應的材料設備，由甲方與供應商直接簽訂的合同，貨款由甲方直接支付。甲供材料/設備之暫定金額不計入工程承包合同價款。甲供材料/設備內容具體詳見“工程量清單”。甲供材料設備的保管費用已在綜合單價中綜合考慮。

　　2) 甲方供應材料設備的，應當約定甲供材清單，作為合同附件。清單包括材料設備的品種、規格、型號、凈數量、損耗率、應供量、質量等級。

　　3) 乙方應在進場10天前向甲方提交材料進場計劃(包括品種、規格、數量、進場時間、地點及分批次數量等);因乙方不及時上報或上報數據有誤，造成材料設備供應不及時的責任由乙方承擔，如乙方需要補充或修改采購計劃，應在該材料設備進場前5天提出。因乙方原因造成供應商多次供貨，甲方有權處以乙方違約金，用于支付供應商相應損失。

　　4) 甲供材由供貨商運至施工現場指定堆放場地(機動車所能到達的位置)。由乙方負責卸貨并堆放整齊，乙方需負責這些材料/設備的施工安裝、輔助材料以及發生的現場內搬運、碼放、存儲、保管、開箱、二次及二次以上倒運、從存放地點運至安裝地點、吊裝就位、檢驗試驗和其他任何必要的輔助工作。所有乙方負責的工作均由乙方承擔費用并已在報價中綜合考慮;

　　5) 甲供材料/設備進場應提前24小時通知乙方。貨物運到現場后，卸車由乙方完成，費用包含在合同中;甲供材料的場內倒運由乙方負責，費用由總乙方承擔。乙方應在貨到6小時內組織并完成三方驗收;乙方應在接收甲供材時與供貨方、甲方核對接收數量，并在相關單據上簽字蓋章。

　　6) 驗貨后，乙方須負責保管、由中轉場地至工地的二次搬運、從儲存點運至安裝點及安裝。若甲供材料因乙方自身原因進場30天后仍未使用，甲方有權收取相應材料費1‰的停滯金。

　　7) 所有甲供材料/設備尾料及殘值部分由甲方負責處理，乙方不得擅自處理，如乙方擅自處理，甲方將按材料/設備價值的1.2倍對乙方進行處罰，相關費用從當月工程款中直接扣除。

　　8) 如乙方將甲供材料/設備偷換變賣，并以次充好的，一經發現立即要求乙方停工并進行核查。對于已完工程進行檢測，如檢測合格的，該部分工程可以保留;檢測不合格的，該部分工程需按設計要求進行拆除后重新施工。無論檢測是否合格，甲方都有權追究乙方責任，所有檢測、拆除、重新施工等費用均由乙方負責，所延誤工期不予順延，甲方有權要求乙方支付已到場該種材料價值的20%作為違約金。

　　9) 甲供材料設備量的結算：乙方領用量超過按竣工圖計算的結算量(含合同規定的損耗量)的材料設備費用均由乙方承擔，同時甲方不對超用部分支付保管費，乙方領用量低于按竣工圖計算的結算量(含合同規定的損耗量)時，甲方不補償節約的甲供材費用。施工單位上報結算資料時，須提供竣工對賬后的甲供材明細臺賬。

　　10) 甲供材扣減規則：若乙方超過按合同約定計算的結算量(含損耗)，超用量部分按原價的1.2倍扣減。

　　11.2 乙供材料設備

　　1) 此部分材料在招標時，甲方給出了一定品牌、系列、參數或產地范圍，乙方據此自主報價。施工過程中乙方須嚴格按合同約定限定品牌范圍內采購，如不能夠采購到相應品牌材料，需提前向發包方提出變更品牌認定，經發包方同意后方可進行采購，甲方限品牌材料設備(除另有約定外)對應清單子目綜合單價結算時不予調整。

　　2) 乙方按照設計圖紙、合同、規范要求采購本工程所需的材料設備、成品、半成品，并提供產品合格證明和質量保證書，材料標準以甲方確認封樣的實物為準。乙方對材料設備質量負責。乙方在材料設備到貨二十四小時以前通知甲方/監理檢驗。

　　3) 乙方采購的材料設備與設計標準要求不符時，乙方應按甲方要求的時間運出施工場地，重新采購符合要求的產品，承擔由此發生的費用，由此延誤的工期不予順延。

　　4) 乙方采購的材料設備在使用前應按甲方的要求進行檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由乙方承擔。

　　5) 已經送抵工地的材料、設備，乙方不能擅自取走，并對它們的遺失或損壞負全部責任。

　　6) 乙方提議使用某一類型的材料、構配件、設備時，不論該類型是在合同文件中規定的或是乙方提議使用的，將被視為保證該材料、購配件、設備在所有正常使用環境下皆是滿意的。乙方被視為保證其所供應的物料使用優質材料和先進工藝制成、全新、未曾用過，并完全符合合同文件規定的質量、規格和性能要求。

　　7) 乙方的材料及樣品必須得到甲方審批認可才可用于本工程內。

　　8) 若甲方有所要求，乙方須立即向其提交其要求之工程設備和物料的訂購單以證明自己已按進度表訂購所需之物料/設備。

　　9) 如果甲方提出要求，乙方須在七十二小時內提交任何材料/設備及本工程的所有發票、憑單或收據、采購和分包合同、試驗報告、證件、完稅文件及已繳納政府收費之文件等。

　　10) 乙方需要使用代用材料時，應經甲方認可后才能使用，由此增減的合同價款雙方以書面形式議定。由乙方原因造成的材料代用并引起費用增加的，責任應由乙方承擔。

　　11) 甲方、監理發現乙方采購并使用不符合設計或標準要求的材料設備時，有權要求由乙方修復、拆除或重新采購。因此產生的費用由乙方承擔，由此延誤的工期不予順延。甲方有權根據需要對材料采購進行招投標，乙方不得無故拒絕。

　　12) 乙方負責材料的驗貨、收貨、搬運、倉儲、安裝及成品保護，若有損壞的，由乙方負責賠償。乙方應按有關規范要求或供貨廠方技術要求進行安裝，并接受廠方技術人員的指導。

　　13) 乙供材料需要甲方批價的，乙方應在本合同簽訂后15天內編制《全景批價計劃》，批價應在事前進行，對于先施工后批價的，甲方有權拒絕認可。批價應優先在甲方提供的直采供應范圍中選擇，超出范圍的乙方必須以工作聯系單的形式書面說明并征得甲方同意，否則甲方有權對乙方處該單項分包總價20%的處罰。甲方完成批價并通知乙方后，乙方超過20工作日未訂貨，此后該材料因市場原因漲價造成的損失由乙方承擔。對于甲方給與批價意見后乙方在3天內未予以回復，視為同意甲方的審核意見。

　　14) 乙方采購的所有材料/設備應符合環保要求，危害人體健康、造成人身傷害的，乙方承擔相應經濟賠償及相關法律責任。

　　15) 材料/設備規格、品牌、產地、質量、包裝等詳細要求詳見合同附件(如有)，除非經甲方書面同意，否則不得更改。原裝進口的材料/設備需提供以下原件：原產地證明、裝箱單、商檢局出具的商檢證明、合格證、海運證明書。

　　16) 所用材料/設備須符合合同、雙方共同確定的樣板及乙方報價文件的各項承諾和相關規定。材料/設備進場時乙方須報經監理、甲方驗收，包括材料/設備的產品質量合格證書、性能檢測檢驗報告等。參與驗收各方在材料/設備清單上共同簽字，填寫驗收合格證明(參與驗收方各持一份)，但此等驗收并不免除乙方應承擔的責任。

　　17) 凡材料/設備未經進場驗收/送檢直接使用的，甲方有權要求乙方更換，且乙方向甲方支付違約金人民幣3000元/次，相關損失概由乙方承擔。

　　18) 乙方如提出材料/設備代用，須經設計、監理和甲方書面蓋章同意方可采用。因代用而導致的費用及工期的增加由乙方承擔。

　　19) 乙方不按合同確定的材料/設備的規格、品牌、產地、質量、包裝等供貨，即為貨不對板，即使所供材料/設備具備合法的許可證和采購渠道，甚至其質量相當于或高于合同確定的材料/設備，也同樣認定為貨不對板。發生貨不對板(即使非乙方主觀行為)，乙方同意按下列條款承擔違約責任：

　　(1) 材料/設備貨到工地后，乙方須自檢，如自檢發現貨不對板，無條件全部更換，工期不予順延;

　　(2) 材料/設備貨到工地施工前，乙方須通知監理和甲方驗貨，如監理/甲方發現貨不對板，乙方除無條件全部更換，工期不予順延外，并按貨不對板材料/設備對應的合同價向甲方支付違約金;

　　(3) 材料/設備施工過程中或施工完成后，如監理/甲方發現貨不對板，乙方除無條件全部拆除、修復、更換，工期不予順延外，并按貨不對板材料/設備對應的合同價的兩倍向甲方支付違約金;

　　(4) 同樣的材料/設備發生兩次或兩次以上貨不對板，上述違約金加倍。

　　20) 如乙方施工過程中偷工減料、弄虛作假或材料/設備屬于三無產品，經監理/甲方確認后，乙方按該部分對應的合同價的三倍向甲方支付違約金，工期不予順延，并賠償給甲方造成的所有損失。

　　11.3 樣品

　　1) 本工程所需樣品的提供及保管的費用由乙方承擔，并包含在合同價款內。

　　2) 對于在合同文件中約定的所有需要報送樣品的材料或工程設備，乙方在計劃采購日期28天前，向監理人/甲方提交樣品并附上必要的說明書、證書、出廠報告、性能介紹、使用說明等相關資料供檢驗。

　　3) 乙方應當按照監理人/甲方要求報送樣品送達的地點和樣品的數量或尺寸。除非合同文件另有約定，乙方在報送樣品時應當按照監理人/甲方同意的格式填寫并遞交樣品報送單。監理人/甲方應當及時簽收樣品。

　　4) 監理應當在收到乙方報送的樣品后14天內，經甲方批準后，就此樣品給出書面批復，通知乙方對此樣品所做出的決定或指令。乙方應當根據監理人的書面批復和指令進行下一步工作。

　　5) 如果監理人未能在收到樣品后14天內給出書面批復或指令，乙方應當就此以書面形式通知監理人盡快批復。

　　6) 樣品由甲方按工程需要決定由甲方\乙方\監理人負責存放。如果由乙方負責存放，乙方應當為保存樣品提供適當和固定的場所并保持適當和良好的環境條件。因存放不當而造成樣品的任何破損、變性、變形或滅失等均應當由乙方承擔責任。

　　7) 乙方應當保證甲方和監理人及其任何授權人能隨時進入樣品存放場所。

　　11.4 檢驗、測試

　　1) 除非合同文件另有約定，一切材料、工程設備和工藝均應當符合合同文件約定且應當按照合同文件約定的要求進行檢驗。

　　2) 檢驗應當有書面記錄和專人簽字，經檢驗合格并獲得監理人和甲方批準后，方可用于永久工程。

　　3) 如果乙方自行采購的材料或工程設備不符合法律、法規或合同文件約定，甲方有權向總乙方主張賠償，由此造成的工期延誤不予順延。

　　4) 乙方應保證自行采購供應給甲方的材料、設備是全新及未使用過的，其質量應符合規范及協議書的要求。乙方應保證所提供的材料和設備沒有設計、材料或工藝的缺陷或其它缺陷。乙方應當就其分包人或供應商的材料或工程設備的質量問題向甲方負責，由此造成人身、財產損害的，乙方應承擔所有責任。

　　5) 如因市場原因，需使用代用材料、設備或合同規定生產廠家以外的材料、設備的，乙方必須提前以書面形式報甲方審核同意，但不免除乙方應承擔的合同責任。未經甲方審核同意擅自使用的，視為不合格，乙方應向甲方承擔違約責任。

　　6) 如果存在與國家強制性標準相沖突的質量缺陷，或存在有可能給甲方、第三方造成人身財產損害的其它質量問題，即使乙方所交付的材料、設備與所封存的樣板相一致，乙方所交付的材料、設備仍屬不合格，甲方有權要求其修復或更換，由此造成人身、財產損害的，乙方應承擔所有責任。

　　7) 材料、設備進場后，乙方應按規范要求或協議書的約定，向工程師提出檢驗申請或將材料、設備報政府主管部門指定的檢驗單位檢驗、材料、設備經檢驗合格且由甲方下發了材料設備使用許可證后，乙方方可在工程施工中使用;經檢驗后被確認為不合格的，乙方必須立即將相關材料退出現場。

　　8) 乙方應當為材料或工程設備的檢查、檢測、檢驗或試驗提供勞務、電力、燃料、備用品、裝置和儀器及必要的協助。

　　發包方：

　　承包方：

　　年月日

工程建設機械租賃協議書 篇3

　　委托人：______________________

　　受托人：______________________

　　依照《中華人民共和國招標投標法》及國家的有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就招標代理事項協商一致，訂立本合同。

　　一、項目概況

　　工程名稱：______________________

　　地點：______________________

　　規模：______________________

　　招標范圍：______________________

　　總投資額：______________________

　　二、委托人委托受托人為為項目的招標代理機構,具體工作內容以委托人實際委托內容為準。

　　三、合同價款

　　1.代理報酬費用為。

　　四、組成本合同的文件：

　　1.本合同履行過程中雙方以書面形式簽署的補充和修正文件;

　　2.本合同協議書;

　　3.本合同專用條款;

　　4.本合同通用條款。

　　五、本協議書中的有關詞語定義與本合同第一部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

　　六、受托人向委托人承諾，按照本合同的約定，承擔本合同專用條款中約定范圍內的代理業務。

　　七、委托人向受托人承諾，按照本合同的約定，確保代理報酬的支付。

　　八、合同訂立

　　合同訂立時間：__年__月__日

　　合同訂立地點：______________________

　　九、合同生效

　　本合同經雙方法定代表人(或委托代理人)簽字并加蓋公章后生效。

　　此下無正文。

　　委托人(蓋章)：______________________受托人(蓋章)：______________________

　　法定代表人(簽字或蓋章)：______________________法定代表人(簽字或蓋章)：______________________

　　授權代理人(簽字或蓋章)：______________________授權代理人(簽字或蓋章)：______________________

　　單位地址：______________________單位地址：______________________

　　郵政編碼：______________________郵政編碼：______________________

　　聯系電話：______________________聯系電話：______________________

　　傳真：______________________傳真：______________________

　　電子信箱：______________________電子信箱：______________________

　　開戶銀行：______________________開戶銀行：______________________

　　帳號：______________________帳號：______________________