委托房屋租賃合同（精選28篇）

委托房屋租賃合同 篇1

　　委托人(甲方)：______________________　證件類型及編號：__________________

　　租賃代理機構(乙方)：________________　備案證明編號：____________________

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋出租委托代理的有關事宜達成協議如下：

　　第一條　房屋基本情況

　　(一)房屋坐落于北京市________區(縣)________街道辦事處(鄉鎮)_____________，建筑面積___________平方米。

　　(二)房屋權屬狀況：甲方持有(□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件)，房屋所有權證書編號：________________或房屋來源證明名稱：____________________，房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱：_____________屋(□是/□否)已設定抵押(出租房屋信息登記表見附件一)。

　　第二條　房屋租賃用途

　　租賃用途：___________;如租賃用途為居住的，居住人數不得多于___________人。

　　第三條　出租代理權限及期限

　　(一)乙方出租代理權限為：□代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯絡、簽約事宜;□代甲方辦理與房屋租賃有關的備案、登記手續;□代甲方向承租人收取租金;□代甲方向稅務部門繳納稅費;□監督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務;

　　(二)出租代理期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計_____年_____個月。出租代理期限可延長(□日/□月)。

　　(三)甲方應于_____年_____月_____日前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》見附件二。

　　(四)出租委托代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應將房屋交回。

　　第四條　租金

　　(一)租金標準：_____元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：人民幣_____元整(￥：_______________)。

　　(二)租金收取方式：甲方在____________銀行開設賬戶，賬號為___________________;乙方在____________銀行開設房屋租賃代理租金專用賬戶，賬號為：____________________，乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。

　　(三)乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期：_______________ ，_______________。

　　第五條　傭金及相關服務費用

　　甲方向乙方支付的費用標準、計算方式及關于裝修、家具電器等有關費用約定見附件三。

　　第六條　押金

　　甲方交付房屋時，乙方(□是/□否)向甲方墊付押金，金額為人民幣_______________元整(￥：_______________)。出租委托代理期限屆滿或合同解除后，押金除抵扣應由乙方或承租方承擔的費用、租金及違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方。

　　第七條　其他費用

　　出租委托代理期限內，甲方不承擔與房屋有關的下列費用_____________________________：

　　(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛生費(10)上網費(11)車位費(12)室內設施維修費(13)其他費用__________________。本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方或承租人墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據相關繳費憑據返還相應費用。

　　第八條　房屋及附屬設施的維護

　　(一)出租委托代理期限內房屋及其附屬物品、設備設施的維修責任：甲方負責__________________;乙方負責_________________。

　　(二)甲方(□是/□否)允許乙方或承租方對房屋進行裝修、裝飾或添置新物。對房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三。

　　第九條　轉委托

　　出租代理期限內，未經甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉委托給他人。

　　第十條　合同的解除

　　(一)經甲乙雙方協商一致，可以終止本合同。

　　(二)出現任何不可抗力的情形導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1.遲延交付房屋達________日的。

　　2.交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。

　　3.不承擔約定的維修義務致使乙方無法出租房屋的。

　　4._____________________________________________________。

　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：

　　1.未按約定劃付租金達________日以上的。

　　2.擅自改變房屋用途的。　　3.擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

　　4.保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。

　　5.利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

　　6.放任承租方的上述行為的。

　　7._____________________________________________________。

　　(五)其他法定的合同解除情形____________________________。

　　第十一條　違約責任

　　(一)出租代理期內甲方或乙方需提前終止合同的，應提前________日通知對方，并按月租金的 ________%支付違約金。

　　(二)甲方有第十條第三款情形之一的，應按月租金的________%向乙方支付違約金。

　　(三)乙方有第十條第四款情形之一的，應按月租金的________%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。因乙方前述行為導致甲方被有關行政機關處罰的，甲方可向乙方追償。

　　(四)__________________________________________________。

　　第十二條　合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

　　第十三條　其他約定事項__________________________________。

　　第十四條　合同生效

　　本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式______份，其中甲方執______份，乙方執______份，____________執_____份。　　本合同生效后，甲乙雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　委托人(甲方)簽章：___________________

　　聯系電話：_____________________________

　　委托代理人：___________________________

　　租賃代理機構(乙方)簽章：_____________

　　聯系電話：_____________________________

　　備案證明編號：_________________________

　　經紀人簽字：___________________________

　　資格注冊證書編號：_____________________

　　___________年___________月___________日

委托房屋租賃合同 篇2

　　委托人：

　　姓名/公司名稱：

　　地址：

　　證件種類及號碼：

　　電話：

　　傳真：

　　受托人：

　　公司名稱：

　　地址：

　　電話：

　　傳真：

　　甲、乙雙方經友好協商，達成協議如下：

　　1.甲方委托乙方出租其擁有之位于 ，有關買賣契約或產權證明見附件，委托期限兩年。該房產的建筑面積為平米。甲方合法擁有該房產的所有權及其占用土地的土地使用權，且甲方愿將房產出租。

　　2.甲方出租房產的條件如下：

　　1)租約年期：

　　2)租金：

　　3)租金支付：

　　4)按金：

　　5)其他：

　　3.乙方應積極為甲方尋找適合租戶并最大限度地滿足甲方要求。

　　4.甲方同意乙方為甲方介紹客戶完成該房產租賃后，乙方可獲得相當于該房產租約中所簽訂之全年租金總額的平均租金作為代理費。甲方授權乙方可在簽署正式房產租約前收取訂金，此訂金可作為之后乙方應得之代理費的一部分，不足部分由甲方在甲方與承租人簽署該房產正式租賃合約之日起____日內繳付乙方。

　　5.當乙方向甲方介紹可能承租人時，甲方應積極配合，自行與承租方簽約，并盡快辦理簽署租約所需的有關手續。

　　6.甲方亦可授權乙方作為代理人代理簽署有關租約，有關事宜將在授權書中另行約定。

　　7.甲方除委托乙方代為出租該房產外，亦可自行尋求或委托他人尋求該房產的可能承租人。如甲乙雙方中任何一方最先尋求到該房產的承租人，均須以書面形式通知對方，否則將賠償因此給對方造成的損失。

　　8.在委托期及委托期終止后六個月內，若甲方私下與乙方所介紹的承租方簽訂租約，甲方也須將按照本協議訂明的代理費支付給乙方。

　　9.本協議書在以下情形下即告失效：

　　1)委托期滿且雙方并無續約;

　　2)甲方與經乙方介紹的承租方簽約且付清應付乙方之代理費;

　　3)甲、乙雙方書面同意提前終止本協議。

　　10.甲、乙雙方均須為本協議書內容予以保密，未經雙方許可不得將有關內容泄露給任何第三方。

　　11.本委托書依照中華人民共和國法律擬定，如有未盡事宜，雙方可另擬補充條款。如有爭議而雙方不能協商解決將依照中華人民共和國有關法律通過北京仲裁委員會仲裁解決。

　　12.本委托書一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起即行生效。

　　甲方：________乙方：________

　　________年____月____日

委托房屋租賃合同 篇3

　　委托方(以下簡稱甲方)：?受托方(以下簡稱乙方)：廣州市XX公司

　　甲方委托乙方出租其享有合法所有權/使用權的房屋,即座落在廣州市天河區珠江新城清風北(凱旋新世界T29棟)1402單元?的物業，現與乙方按自愿、平等、誠實信用的原則，協商一致，簽訂如下委托合同。

　　第一條?委托事項

　　1.?甲方委托乙方為其物業的唯一代理人，為其尋找恰當的承租人，符合本合同第二條約定的租賃條件時，由乙方以自身名義與承租人簽署《租賃合同》，

　　2.?委托乙方對房屋的使用監督管理，促使承租人合法和正常使用房屋、愛護房屋及其設備。

　　3.?委托乙方代為收取租金及保證金，代收代繳物業管理費、水費、電費、煤氣費、電話費、寬帶網絡及有線電視等費用。

　　4.?委托期限：本合同簽訂之日起至《租賃合同》相關事項全部結束之日止。?5.?如承租戶欠繳租金、物業管理費、水電費等等相關費用時，乙方可以訴訟或非訴訟的方式催收，乙方并可以委托律師代為追收。

委托房屋租賃合同 篇4

　　委托方（以下簡稱甲方）：________

　　受托方（以下簡稱乙方）：________

　　甲方委托乙方出租其享有合法所有權/使用權的房屋，即座落在____市____區____街____號____單元的物業，現與乙方按自愿、平等、誠實信用的原則，協商一致，簽訂如下委托合同。

　　第一條委托事項

　　甲方委托乙方獨家代理上述物業租賃及相關業務：

　　1、甲方委托乙方為其物業的唯一代理人，為其尋找恰當的承租人，符合本合同第二條約定的租賃條件時，由乙方以自身名義與承租人簽署《租賃合同》，

　　2、委托乙方對房屋的使用監督管理，促使承租人合法和正常使用房屋、愛護房屋及其設備。

　　3、委托乙方代為收取租金及保證金，代收代繳物業管理費、水費、電費、煤氣費、電話費、寬帶網絡及有線電視等費用。

　　4、委托期限：本合同簽訂之日起至《租賃合同》相關事項全部結束之日止。

　　5、如承租戶欠繳租金、物業管理費、水電費等等相關費用時，乙方可以訴訟或非訴訟的方式催收，乙方并可以委托律師代為追收。

　　第二條租賃條件

　　甲方要求的主要出租條件如下：

　　1、甲方提供的出租房屋用于居住；建筑面積210平方米（具體面積以該物業房產證登記面積為準）。

　　2、租賃期限為壹年，即從____年____月___日至____年____月___日止。

　　3、甲方每月取得的凈租金為人民幣18032,00元（大寫：壹萬捌仟零佰叁拾貳元整）（租金含貳臺數字電視收視費），按月支付。租金按月支付。乙方應在每月的第日前向承租人收取租金，并在收到租金后3個工作日內（以匯出之日為準，如遇國家節假日順延）辦理匯至甲方銀行帳號的手續，乙方逾期匯出的，每逾期一日，甲方有權按當月租金額的1‰向乙方收取滯納金。甲方指定的收款賬戶為：

　　帳號開戶名：________開戶行銀行：________銀行賬號：________

　　4、租賃保證金為人民幣36000,00元（大寫：叁萬陸仟零佰零拾零元）。租賃合同終止時，承租方付清應付的相關費用之后三個工作日內，甲方應將保證金本金退還。但因甲方原因提前解除租賃的，甲方應雙倍返還保證金；因承租人原因提前解除租賃的，甲方無需退還保證金。

　　5、租賃期間管理費、水費、電費、煤氣費、電話費及寬帶網絡等費用由承租人承擔。第三條甲方權利義務:

　　1、甲方保證其對本合同標的房屋享有完全合法的出租權利。

　　2、甲方應如實地向乙方陳述該物業的有關情況，提供的所有材料（包括原件、復印件）應該真實、完整、有效。

　　3、甲方在本合同期限內將其物業的租賃權完全交與乙方，甲方不再與第三方訂立同一標的的出租委托合同或出租合同。

　　4、甲方有權利隨時向乙方了解委托事項的進展情況；乙方有義務根據甲方要求向甲方報告相關情況。

　　5、甲方提供以下文件原件給乙方核對，并提供復印件各壹份，甲方應在復印件上簽名確認其真實性與合法性：房地產權證（登記字號：）業主身份證明（證件類型：號碼：）

　　6、本合同簽訂后前將該物業及室內設施設備（設施設備清單詳見附件一）交付乙方。如甲方未按期或未按要求交付物業，則起租日順延，每日并按月租金1‰向乙方支付滯納金。

　　7、該物業在____年____月___日之前的一切費用，由甲方負責交納，且應保證水、電、煤氣、電話、寬帶、有線電視等全部交付設施、設備可正常使用。

　　8、甲方承擔房屋主體結構及內部裝修等非人為損壞的維修費用。如因甲方延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財產損失的，甲方應負責賠償。因維修影響居住使用的，甲方按本合同日租金的2倍標準補償或提供同等水平的物業予租戶居住。

　　9、非因乙方人為的責任而致該房產的屋頂，主要結構，地板及排水管道，煤氣管道，電纜等固定裝臵和家私電器等設備損壞時，甲方應承擔相應的修理費用，在出現該等損害時，乙方應及時通知甲方（或甲方授權的代理人）和物業管理公司，并由甲方負責于48小時內安排修繕工作。如果甲方接到乙方的維修通知后，超過3個工作日不進行維修的，乙方有權自行安排進行維修，所產生的費用將由甲方于5個工作日內支付給乙方，或由乙方在次月租金中抵扣。乙方須在維修之前將預計維修費用通知甲方，并在維修完成之后提供正式維修費用票據提供給甲方。

　　10、租賃期內，甲方出售或轉讓該物業時，須提前三十日書面通知乙方，乙方享有優先購買權，如乙方放棄行使該權利，甲方應保證買家必須接受本租約的條款，全面履行本租約，房屋設定抵押或被查封的應及時以書面形式告知乙方，否則，甲方應雙倍賠償保證金。

　　11、租賃期內甲方不得干涉承租方的正常生活。在事先通知并征得租戶同意的情況下，甲方有權對房屋進行檢查。合約期滿前三十日，在租戶不續租情況下，甲方或甲方代理人可在乙方協助下陪同其他租客/買客看房。

　　12、租賃期間因市政建設或供應原因引起的供水、供電、煤氣、電訊故障，甲方有義務及時聯系相關部門盡快解決問題，但不承擔因此所造成的損失。

　　13、承租人在承租的'房屋內需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設備，應事前征得甲方同意，并由甲方負責到有關部門辦理增容手續，費用由承租人負擔。

　　14、甲方同意按第二條第3項收取租金，甲方在收到租金3個工作日內提供租金收據給乙方。

　　15、租賃終止時及時辦理交接手續，并于乙方協助結清水電煤電話費等按約定應由承租人負擔的費用后應在解除合同后三個工作日內將保證金全額退還給乙方，如因甲方原因未退還保證金，則乙方有權要求甲方每日按月租金的1‰的標準支付違約金。

　　第四條乙方權利義務

　　1、乙方應按照甲方的指示和要求辦理委托事務。乙方應盡職履行本合同物業的出租及租賃管理服務，使甲方獲得穩定租金收入。

　　2、乙方不得向與交易無關的第三方披露或說明本合同項下甲方所提供的任何資料和文件。

　　3、乙方應及時向承租人收取水費、電費、管理費、電話、煤氣、有線電視等相關費用并代甲方向相關部門繳付，遲交或未交的費用及所產生的相關費用（如滯納金等）乙方應先行墊付再向承租人追繳。（相關費用包括：水電煤費用、物業管理費、發票稅、房屋租賃稅、有線電視及日本電視收視費、ADSL上網費、酒店式清潔服務費及乙方的綜合服務費）。

　　4、租賃期限內，在保障甲方租金收入的前提下，乙方可根據市場狀況分時段租與不同的承租人，承租人變更時，須事先征得甲方的同意。

　　5、發現房屋或設備自然損壞，應及時通知甲方并積極配合甲方檢查和維修；因使用需要對房屋進行改建（含改變間隔）、室內裝修或增加設備，必須經甲方書面同意并訂立書面協議，甲方有權對工程進行監督。

　　6、租賃期滿后乙方應將房屋按交付使用時的狀態（自然折舊除外）歸還給甲方，如有人為損壞，由乙方協同承租人與甲方協商賠償。

　　7、協助代開租金發票。

　　8、租賃終止時，從甲方處取得保證金并退還承租人。

　　9、乙方應按照相關規定向相關部門辦理租賃備案，代為繳交房屋租賃相關稅費等。 10、租賃期內乙方應提供承租人相關資料給甲方，監督承租人不得私自轉租給其他客人，如有發生視為乙方違約，甲方有權解除本委托合同，取消乙方受托權。

　　11、向承租人有償提供酒店式清潔服務。

　　12、租賃期滿，乙方如須繼續承租該物業，應提前三十日與甲方協商，雙方另訂新合同，同等條件下乙方有優先承租權。

　　第五條合同的變更和解除

　　1、甲乙雙方經協商一致可以書面形式對本合同條款進行變更，任何一方不得單方面變更本合同條款。

　　2、除本合同另有規定及甲乙雙方協商一致，任何一方單方面解除本合同的，應向對方支付違約金并承擔由此而給對方造成的損失，違約金金額等同于保證金數額。如甲方違約，甲方還應將收取的保證金交還乙方。

　　3、甲方在連續三十日內無法收到租金或者乙方利用租賃房屋進行違法犯罪活動的，甲方可以提前解除本合同，保證金無需退還。

　　4、甲方有下列情形的，乙方可以提前解除合同，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額等同于保證金數額，甲方還應將保證金交還乙方處理。

　　（1）根據合同法第233條規定，在租賃期間甲方提供的物業危及承租人的安全或健康。

　　（2）甲方隱瞞房屋質量及其權利狀況的（包括但不限于設臵抵押未告知乙方；已設臵抵押的房屋租賃未經抵押權人同意；房屋已被司法機關查封）；

　　（3）甲方違反獨家委托的約定；

　　5、租賃期滿，如甲乙雙方未重新簽訂續約合同或雙方均未則自動解除本合同。

　　第六條送達條款

　　甲方：____或甲方書面通知更改的地址。聯系電話：____傳真號碼：________

　　乙方：____或乙方書面通知更改的地址。聯系電話：________傳真號碼：________

　　甲方或乙方按上述規定地址發出的通知或郵件將被視為已經有效送達或交付，如以郵寄，為寄出后的第三天即為送達；如親自遞交，則為遞交予上述地址時即為送達；如以傳真發出，則在發出時即為送達。任何一方地址發生變更時須以書面形式通知對方。

　　第七條爭議處理

　　合同雙方在履行過程中發生爭議，應本著友好合作的原則協商解決；自行協商無效時，任何一方均可向依法向房產所在地人民法院起訴。

　　第八條合同的效力

　　本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同附件為本合同組成部分，與本合同具同等效力。本合同期滿時，如雙方未達成書面續租協議，則該合同自動解除。

　　第九條其他約定

　　本協議一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，具同等法律效力。

　　委托方（甲方）：________

　　身份證號碼：________

　　受托方（乙方）：________

　　日期：________

　　經辦人（簽字）：________

委托房屋租賃合同 篇5

　　甲方：___________區(縣級市)國土資源和房屋管理局

　　乙方：___________街(鎮)出租屋管理服務中心

　　根據《廣州市房屋租賃管理規定》(廣州市人民政府令〔20x〕第2號)的精神，為了進一步加強房屋租賃市場管理，規范房屋租賃行為，明確區(縣級市)國土資源和房屋管理局、區(縣級市)房地產租賃管理所和街(鎮)出租屋管理服務中心三者的管理職責，推進城市管理工作邁上新臺階，特訂立本委托合同，共同遵守。

　　一、委托范圍：甲方將轄區內全部房屋(含住宅和非住宅房屋)的租賃登記備案工作委托乙方負責辦理。

　　二、委托時限：自年月日起至年月日止。

　　三、乙方接受甲方委托，應具備下列條件：

　　1.有固定的辦公場所，正式掛牌辦公;

　　2.兩名以上經培訓的專、兼職房屋租賃管理工作人員;

　　3.統一使用"廣州市房屋租賃計算機管理系統"軟件。

　　四、雙方職責：

　　(一)甲方職責：

　　1.負責對違法租賃行為進行查處和做出行政處罰決定。

　　2.區、縣級市房地產租賃管理所負責房屋租賃登記備案的組織實施，對乙方進行業務培訓、指導、檢查和監督，開展違法租賃行為和租賃登記備案違規操作的調查、查處工作。

　　3.負責轄內房屋租賃政策宣傳組織工作。

　　(二)乙方職責：

　　1.負責辦理轄內房屋租賃登記備案手續，每月將受理的登記備案數據信息及時報送甲方。要求按照市國土資源和房屋管理局制定的辦事程序進行統一操作，統一收費。

　　2.負責對轄區內租賃房屋進行巡查，協助甲方開展轄內房屋租賃市場的清理整頓工作，發現涉及甲方職權范圍的違法租賃行為，及時書面告知甲方查處。

　　3.協助甲方開展轄內房屋租賃政策宣傳工作。

　　五、違約責任：

　　1.甲方沒有履行其相應的職責，乙方可以要求甲方履行，如甲方仍不履行，乙方有權向上一級主管部門或相關協調部門(辦)反映，督促甲方履行。因甲方不履行職責而造成管理過失的，甲方應承擔相應行政責任。

　　2.甲方發現乙方不履行職責或有違規操作的，應責令其限期整改。乙方逾期不改正的，甲方有權向協調部門(辦)反映。因乙方不履行職責或違規操作而造成管理過失的，乙方應承擔相應的行政責任。

　　六、本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　七、本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，送一份給市國土資源和房屋管理局備案。

　　甲方：___________(簽章)乙方：___________(簽章)

　　法定代表人：___________(簽名)法定代表人：___________(簽名)

　　立約日期：年月日___________

　　廣州市區國土資源和房屋管理局委托房屋租賃登記備案證書

　　穗國房委字號

　　根據《廣州市房屋租賃管理規定》的規定，委托街(鎮)出租屋管理服務中心在委托合同范圍內，以廣州市區(縣級市)國土資源和房屋管理局的名義依法辦理房屋租賃登記備案。

　　有效期限：自___________年月日起至___________年月日止

　　委托機關簽章___________年月日___________

　　(規格：雙面銅版紙157g/m，36×25.6cm，三色單面印)

委托房屋租賃合同 篇6

　　委托方： (以下簡稱甲方)

　　受托方： (以下簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，就甲方委托乙方出租自有房產一事，經雙方協商一致，簽訂本協議。具體條款如下：

　　第一條 房產位置、面積和用途

　　一、甲方將自有的坐落于北海市銀海區金海岸大道59號森海豪庭 幢 ，建筑面積 平方米(以下簡稱該房屋)，委托給乙方出租。

　　二、乙方如需改變該房產的內部結構、使用空間時，須事前征得甲方的書面同意。

　　第二條 委托期限

　　首度委托限期為 年：自 年 月 日起至 年 月 日止。首度委托期限期滿后，雙方應協商續簽租賃協議。

　　第三條 房屋的租賃排序

　　一、乙方所接受委托出租房屋的租賃使用排序嚴格按照簽定本協議的先后次序進行計算機程序自動循環排序。該程序的修改密碼由將來的業主委員會掌握，其他任何人不得私自改動，甲乙雙方只能輸入或查詢，在未經業主委員會同意的情況下，不能進行任何修改。

　　二、如遇在委托期限內甲方自己使用該房屋時，則計算機程序自動將該房屋的排序放在最后，進行重新排序。甲乙雙方簽定的本協議將繼續有效。

　　三、甲方若要自行使用該房屋，工作日須提前一天通知乙方，遇法定節假日須提前三天通知乙方。乙方在接到甲方通知后，視為該房屋出租一次，計算機程序自動將該房屋的租賃排序放到最后，若甲方未能按約使用該房屋，計算機程序亦自動將該房屋的租賃排序放到最后，若在甲方通知乙方之前，該房屋已出租或被預定，則乙方有權將甲方安排在其它房間。

　　四、在委托期限內，甲方自行尋找的客戶，不按電腦排序安排房間，可直接租賃甲方委托乙方出租的房間，同時計算機程序亦自動將甲方房間的租賃排序放到最后。

　　第四條 經營利潤及支付方式

　　一、乙方在協議期間可將該房屋按照市場價格出租給第三者使用。

　　二、該房屋出租所得毛收入在扣除以下各項費用后即為該房屋的經營利潤：

　　1、 乙方的經營管理費。如管理及服務人員工資、員工福利、獎勵傭金、酒店經營營業稅等;

　　2、酒店消耗品。如酒店消耗品(包括衛生紙、小香皂、牙膏牙刷、洗發水、浴液、一次性拖鞋、一次性紙杯、信封信紙、鞋擦、衛生袋、垃圾袋、保潔用品、消毒用品等);

　　3、 冷熱水費、電費、電話費、燃氣費、有線電視收視費等;

　　甲方在協議期間將以上1至3條所示費用的總和控制在房屋出租所得毛收入的30 %以內。

　　三、經營利潤的支付時間、方式：

　　1. 乙方需在次月15日前向甲方支付當月經營利潤。

　　2. 乙方可以用現金、銀行轉帳支票、銀行匯款的方式向甲方支付經營利潤。

　　第五條 甲方權利義務

　　一、在委托租賃期間開始時向乙方提供該房屋。

　　二、在協議期內，甲方需保證委托給乙方經營管理的房屋內的家具、電器等所有配套設施、設備，完全按照甲方自本項目開發商處接受該房屋時的全套配置，一并交與乙方，甲方不得私自搬走或更換，并按照第四條第二款中的規定承擔實際發生的經營費用。

　　三、協議期間，應按北京市有關規定繳納因租賃房屋所放生的各項稅費(由乙方代扣代繳)。

　　四、甲方在將房屋委托給乙方時，必須交清房屋的維修基金、本年度物業管理費、冬季采暖費、房屋內財產保險費等費用。否則在協議期限內，乙方有權終止本協議。

　　五、在協議期間，甲方可隨時查詢房屋出租情況，甲方可采用以下辦理查詢：

　　1、 乙方設立網站，隨時反映酒店的房屋出租情況，供業主查詢;

　　2、 酒店大堂設有自動查詢機，機內記錄當月的房屋出租記錄;

　　3、 乙方每天將房屋經營情況打單記錄供甲方隨時查詢，記錄期為一年，同時乙方定期向甲方寄送。

　　第六條 乙方權利義務

　　一、對該房屋作自由轉租經營，但不得將其用于非法活動，且不得在房屋內存放危險物品。

　　二、 物業管理服務協議規定向甲方收取該房屋的各項管理費用。

　　三、 保證該房屋在租賃期間內部的清潔衛生。

　　a) 保證該房屋及內部配套設施等在租賃期間的良好使用狀態。

　　b)協議期滿時應及時向甲方交付該房產，該房屋內原有家具、電器等應完好如數返還甲方，并保證房屋完好，如有損害、丟失的，應負責照價賠償(房屋、家具、電器、床上用品、裝修等自然損耗折扣除外)。

　　c) 按本協議約定的期限及方式向甲方支付租金，每延遲一日，按月租金的萬分之三向甲方支付滯納金。

　　第七條 經營利潤分配

　　委托出租房屋的經營利潤以天為分配單位，并按照同類型房屋分別平均分配。計算方式如下：

　　委托房屋的日經營利潤=當日同類型房屋的經營利潤總和÷當日委托出租同類型房屋的數量

　　第八條 設施、設備損壞責任及費用的承擔

　　一、 本協議期內，凡因乙方人為或乙方出租給第三者所造成的設施、設備的損壞應由乙方負責更換并承擔相應費用。

　　二、 在本協議期內，如因甲方使用所造成的設施、設備的損壞應由甲方負責更換承擔相應費用。

　　三、 在本協議期內，該房屋及室內裝修、設備、家具、電器、床上用品等的自然折舊費用由甲方承擔。(詳見第十條)

　　第九條 甲方自用房屋有關事宜

　　一、 甲方若自用房屋，則不參加使用當日的酒店經營利潤分配。

　　二、 甲方臨時自用房屋，若未按第三條第三款規定預先通知乙方，則乙方可視當時房屋出租情況予以安排，若確實無法安排時后果甲方自負。

　　三、 甲方若自用房屋，不必交付租金，但應當自行承擔實際發生的水、電、電話費、酒店消耗品等費用。

　　第十條 固定資產重置費(折舊費)

　　自甲方委托乙方經營之日起，第一年度固定資產重置費為零;第二年度起，每年從甲方應得的經營利潤中提取4%作為固定資產重置費。該項費用專款專用，由乙方單獨設立銀行帳戶予以保管，專用于房間裝修維護、家用電器、床上用品、衛生潔具的修理與更新。該費用一旦動用須事先報請業主委員會審定，在業主委員會審定通過后方可使用。

　　第十一條 爭議解決的方式

　　本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁或向當地人民法院起訴。

　　第十二條 協議生效及其它

　　一、甲方須交清房屋維修基金、本年度的物業管理費、冬季取暖費后，本協議方生效。

　　二、本協議未盡事宜，甲、乙雙方可另行簽定補充協議。

　　三、本協議執行期間，因不可抗力因素及政府政策原因，致使本協議無法履行時，雙方均不承擔違約責任。

　　四、本協議一式叁份，甲方壹份、乙方兩份。

　　五、本協議自雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

　　法定代表人(簽字)：

　　委托代理人：

　　簽訂地點：

委托房屋租賃合同 篇7

　　出租方：

　　承租方;

　　經雙方友好協商，達成如下協議：

　　1、甲方將位于福州市路號棟號車庫租給乙方使用;

　　2、本物業的用途為，不得用作其它用途;

　　3、乙方不得在車庫內存放易燃、易爆物品及其它危險物品;

　　4、甲方僅提供物業出租，不承擔物業內存放物品的安全及管理責任;

　　5、租賃期從______年____月____日起至20______年____月____日止，共租用個月;

　　6、租金為元/月，次月的租金要求在當月的20日之前打入甲方的賬戶，開戶行：，賬號：，賬戶名，如果發生遲延交納租金的情況，按照遲延交納天數乘以元/天的標準計算，如果乙方提前解除租約則預先支付的租金以及保證金不予以返還，作為支付給甲方的賠償金;

　　7、電費由乙方支付，標準為元/月，乙方不得更換倉庫內照明燈泡且不得使用其他電器。

　　8、在本物業交付給乙方之前，乙方需要預先支付月租金元、保證金元，合計元;

　　9、租賃期滿后，經甲方驗收本物業無損壞的情況下，甲方在收到原甲方開據的保證金收據及乙方結清電費后一周內將保證金無息、全額退還給乙方;

　　10、本協議簽訂當天，甲方將本物業交付給乙方使用。

　　11、本協議一式兩份，甲方持一份，乙方持一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　______年____月____日______年____月____日

　　附件1：甲方營業執照復印件

　　附件2：乙方身份證復印件

委托房屋租賃合同 篇8

　　出租方(甲方)：_________________________

　　代理方(乙方)：_________________________

　　依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規，甲乙雙方在平等、自愿和協調一致的基礎上，就房屋出租委托的有關事宜達成協議如下：

　　第一條雙方提供相應證件

　　(一)甲方提供：能證明房屋產權歸屬甲方的下列證件：權屬證明、戶口本、房主身份證(如代理人需有房主委托書及代理人身份證明)、委托書、其他有關證明。

　　(二)乙方提供

　　1、營業執照;

　　2、房地產經紀機構資質證書;

　　3、房地產經紀人從業資格證書;

　　雙方保證所提供的證件的真實性，如由于甲方向乙方提交的證明材料不實或陳述的房屋具體情況不實，而導致乙方遭受具體經濟損失的，甲方負責向乙方賠償并承擔民事責任;如因乙方所提供虛假證件而導致甲方遭受具體經濟損失的，由乙方向甲方賠償并承擔民事責任。

　　第二條房屋基本情況

　　(一)該房屋坐落于_______市_______區(縣)。該房屋為：_______樓房_______室_______廳_______衛，面積為_______平方米，委托乙方對外出租。甲方提供的現有裝修及設施情況，由雙方在合同附件《物品交接單》中具體說明。

　　(二)甲方全權委托乙方獨家委托房屋出租事項，并委托簽署相關合同，乙方在授權范圍內簽署的合同文件，甲方均認可。

　　第三條委托權限

　　乙方具本獨家委托權限為：

　　(一)以甲方名義委托出租該房屋并辦理與承租方之間的洽談、聯絡、簽約事宜。

　　(二)代甲方向承租房收取租金。

　　(三)監督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其義務。

　　(四)甲方允許乙方在季托期內對房屋進行維修、維護、裝飾、裝修以及添置新物品。

　　(五)乙方在授權范圍內簽署的合同文件，甲方均認可。

　　第四條委托出租期限

　　(一)委托期限自______年_____月_____日至______年_____月_____日，共計______年_____個月。

　　(二)甲方應于______年_____月_____日前將該房屋交付給乙方。

　　(三)委托期滿時，如乙方仍有客戶居住該房，乙方應提前通知甲方，甲方需配合將租期延長，但最長不超過六個月，延長期內，乙方應按委托期標準向甲方支付租金。

　　第五條租金、擁金及支付方式

　　(一)租金標準為_____元/月，按_____繳付。乙方須提前叁日向甲方支付下次房屋租金，委托期內租金標準調整由雙方另行書面約定，否則適用以下款項：

　　1、甲方將該房屋交付乙方后，無論該房屋實際出租與否，乙方均應按約定的租金標準向甲方交付租金。

　　2、如乙方實際出租該房屋的價格高于與甲方約定的租金標準的，則高出部分歸乙方所有。

　　3、如通過銀行收付租金，則甲方需在指定銀行開立賬戶、并且提供準確的賬戶信息。

　　4、甲方賬戶開戶行名稱：

　　(一)____________________戶主姓名：_______________賬戶號碼：_________________________

　　(二)委托期內甲方同意每年預留出_____工作日作為乙方工作期，工作日后于_____年_____月_____日開始計算租金，即自委托期起每年乙方給甲方_____個月零_____天房租。甲方同意工作期內的租金收入作為乙方傭金，在第一次付款中扣除。

　　(三)具體付款日期：(遇節假日順延，不再另行通知)第二次_____年_____月_____日(元整)，第三次_____年_____月_____日(_____元整)第四次_____年_____月_____日(_____元整)

　　第六條費用分擔問題

　　(一)甲方承擔：供暖費(自供暖除外)、物業管理費等。

　　(二)乙方承擔：1、水費2、電費3、電話費4、燃氣費5、有線電視費6、衛生費等。

　　(三)雙方各自范圍內的費用各自承擔。

　　(四)因甲方欠費影響乙方正常使用該房屋的，乙方有權代繳，代繳費用從交付甲方的房租中扣除。

　　第七條房屋及附屬設施的維護

　　(一)委托期開始前甲方提供的房屋及設備設施應完好無損(經過甲乙雙方確認簽字)委托期開始后乙方應監督承租人妥善管理并安全使用房屋，房屋及其附屬設施如因承租人使用不當所導致毀損、丟失或造成其他損失，乙方負責監督承租人修理或賠償。

　　(二)如房屋內的基礎設施由于自然老化所導致的損壞由甲方負責。或者由乙方負責修理，甲方承擔費用。

　　(三)如房屋內所留家電、設施等過于陳舊或已嚴重超出使用年限，甲方應主動搬離此房，否則自然損壞后不得據此賠償。

　　第八條轉委托及承租人身份驗證義務

　　委托期內，未經甲方書面許可，乙方不得將委托事宜全部或部分轉委托給他人。乙方將房屋出租后，應保證承租人的合法身份，如出現承租人非法轉租，欠費脫逃等意外情況，由乙方負責，甲方應積極協助。

　　第九條所有權變動

　　(一)租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前30日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先于第三人購買的權利。

　　(二)租賃期內該房屋所有權發生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。

　　第十條合同的解除

　　(一)經甲乙雙方協商一致，可以終止合同。

　　(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

　　1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。

　　2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅火或造成其他損失的。

　　(三)甲方有下列一的，乙方有權單方解除合同：

　　1、遲延交付該房屋達3日且未征得乙方同意的;

　　2、交付的房屋不符合約定嚴重影響使用的;

　　3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常委托出租該房屋的;

　　4、設施嚴重老化，供暖供電供氣不足;

　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：

　　1、未按約定支付租金達_______個工作日以上的又無正當理由;

　　2、擅自改變房屋用途的;

　　第十一條違約責任

　　(一)委托期內甲方需提前終止合同的，應提前30日通知乙方，并按月租金的200%支付違約金，由此給乙方及代理客戶造成的經濟損失甲方應當承擔賠償責任。

　　(二)委托期內乙方需提前緩和終止合同的，應提前30日通知甲方，并按月租金的200%支付違約金。

　　第十二條合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴。

　　第十三條合同生效

　　本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式兩份，其中甲方執一份，乙方執一份。

　　合同生效后，甲乙雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。任何口頭承諾均無效。

　　第十四條補充規定

　　甲方(公章)：________________乙方(公章)：________________

　　法定代表人(簽字)：________________法定代表人(簽字)：________________

　　______年_____月_____日______年_____月_____日

委托房屋租賃合同 篇9

　　編號：__________

　　日期：__________

　　委托方(甲方)：__________

　　受托方(乙方)：__________

　　甲方自愿將房屋委托乙方代為租賃及相關服務。具體內容如下：

　　一、乙方有義務對甲方的委托房屋及相關的資信嚴格保密。

　　二、房屋信息 房屋名稱 坐落地址

　　靠近什么路或主要建筑： 附近有何交通：

　　1. 房齡:__________年; 房間數量： 衛生間數量： 總建筑面積：__________平米;房屋朝向:_____

　　總層數:_____;電梯 裝修情況：高檔 一般 簡單 地面：

　　2.電器： 新 一般 包括：

　　家具： 新 一般 包括：

　　對講門鈴 保安 有線電視 衛星電視 兒童游樂場 停車場 會所 ：

　　3. 天然氣 暖氣 采暖費：__________元/年; 物業費：__________元/月

　　4. 騰清情況：空房 有人居住 .

　　三、甲乙雙方商定的委托期以房屋租出為準。簽訂委托時，甲方需向乙方出示該房屋的合法有效產權憑證、房主本人的身份證等正本。由代理人簽訂本委托書，應出示代理人身份證原件和房屋產權人的書面授權書。該授權書是本委托書不可分割的一部分。

　　四、甲方責任： 甲方承諾”房屋信息”中登記情況和如下條件屬實，如有不實造成一切糾紛及損失由甲方負責：

　　1、 該房屋已經騰空。

　　2、 該房屋本身及各項附屬設施無欠費、損壞，符合環保要求。

　　3、 該房屋沒有產權及使用糾紛。該房屋如系共有財產，共有人需全部簽字。

　　五、乙方責任：

　　1.乙方有義務對該房屋進行策劃宣傳，積極尋找承租意向人、介紹房屋并將信息及時反饋給甲方。

　　2.安排客戶看房，為外籍客戶提供外文翻譯。

　　3.提供《租房合同》范本、代表房東與客戶協商合同條款并安排簽約。

　　4.安排客戶入住。

　　5.協助房東催促客戶按期支付房租及各項費用。

　　6.在租賃期內，乙方有義務溝通雙方的意向并協調相關事宜。

　　六 、服務費及支付

　　1、在委托期內，如乙方將甲方房屋租出時(簽訂租賃合同，或實際開始履行出租行為時)，甲方一次性支付租房合同總金額的1/12給甲方作為服務費。(以一年租期為標準，相當于一個月的房租，不足一年或超過一年以此標準類推計算)

　　2、甲方與乙方介紹的租房人私自成交，也將視為中介成功，甲方也應按六(1)款規定支付乙方服務費。

　　3、支付費用日期：甲方應在收到房客首期房租后即將上述服務費支付給乙方。

　　4、房客提前解除合同，服務費不予退回。但如系房客原因，乙方可協助甲方向房客追究違約責任。

　　七、簽訂此委托書,不影響房主本人的出租權。

　　委托方(甲方)：__________

　　受托方(乙方)：__________

　　時間：_________

委托房屋租賃合同 篇10

　　委托人甲方：______

　　受托人乙方：______

　　地址:北京亦莊經濟技術開發區科創十三街0號院5號樓__年租期支付相等于一個月房租全款的代理服務傭金給乙方。其中包括但不僅限于應支付給第三方的因房屋代理服務所產生的費用。如有其它費用支出甲乙雙方另行協商。甲方應在該房屋出租7個工作日內支付代理費。

　　第三條、甲方責任

　　1、若甲方在租賃期內出售該房屋需提前兩個月以書面形式告知乙方則本合同在甲方與新買受人之間的房屋買賣合同生效后自動結束但如房屋已出租的甲方應保證新買受人繼續履行就該房屋簽訂的房屋租賃協議。

　　2、甲方將協助乙方出具關于每個出租單位的有關收房、出租、交稅、辦理產權、租戶辦公注冊等事項的委托書和相關文件、證明并委托乙方代替其簽署在租賃過程中的所有相關法律文件如需上述文件按照有關部門的規定及要求需要公證的甲方應進行公證費用由甲方承擔。

　　3、乙方代理甲方簽訂的房屋租賃協議終止后及時將所收取的押金退還給乙方再由乙方返還給承租方。

　　第四條、乙方責任

　　1、乙方負責為甲方代理尋找租客并作為甲方代表代理甲方與承租方簽署租賃合同并代收代繳押金房租公共事業費等各項費用。租賃合同原件一式三份甲方乙方及承租人各執一份。

　　2、乙方受托甲方收取房租的乙方應在收到承租方支付房屋押金及房租三個工作日內根據本合同第三條的規定將扣除所有相關費用后的租金款項轉至甲方指定的銀行賬戶。

　　3、乙方指定一名公司內部管理人員代表乙方與承租人簽署租賃合同及代收押金及租金

　　4、乙方為甲方提供的服務

　　4.、甲方上述物業出租前乙方所提供的服務

　　1)房屋鑰匙托管服務鑰匙托管委托書見附件

　　2)提供雜志、網站、郵件等多媒體平臺的全面廣告推廣

　　3)安排租客看房服務。

　　4.2、甲方上述物業出租后乙方所提供的服務

　　)代表甲方做好房間入住前準備工作

　　2)代為辦理租客入住的相關手續和相關事宜

　　3)入住檢查完成后向甲方提交入住交接清單及報告

　　4)準時向甲方轉付押金及房租。

　　4.3、甲方上述物業退租后乙方所提供的服務

　　協助甲方進行物業退租及搬出檢查

　　協助甲方和租客結清各種費用

　　積極為甲方尋找下一個租客

　　第五條、合同爭議解決方式

　　1、雙方協商解決

　　2、協商不成依法向房屋所在地法院提起訴訟敗訴方應支付所有包括律師費在內的相關法律費用。

　　第六條、本合同壹式兩份甲乙雙方各執一份經雙方簽字或蓋章后生效。

　　委托人簽字：____________

　　受托人簽字:____________

　　日期：______年______月______日

委托房屋租賃合同 篇11

　　委托方(以下簡稱甲方)： 受托方(以下簡稱乙方)：廣州市友和興業房地產顧問有限公司

　　甲方委托乙方出租其享有合法所有權/使用權的房屋,即座落在廣州市天河區珠江新城清風北街6號(凱旋新世界T29棟)1402單元 的物業，現與乙方按自愿、平等、誠實信用的原則，協商一致，簽訂如下委托合同。

　　第一條 委托事項

　　甲方委托乙方獨家代理上述物業租賃及相關業務：

　　1. 甲方委托乙方為其物業的唯一代理人，為其尋找恰當的承租人，符合本合同第二條約定的租賃條件時，由乙方以自身名義與承租人簽署《租賃合同》，

　　2. 委托乙方對房屋的使用監督管理，促使承租人合法和正常使用房屋、愛護房屋及其設備。

　　3. 委托乙方代為收取租金及保證金，代收代繳物業管理費、水費、電費、煤氣費、電話費、寬帶網絡及有線電視等費用。

　　4. 委托期限：本合同簽訂之日起至《租賃合同》相關事項全部結束之日止。 5. 如承租戶欠繳租金、物業管理費、水電費等等相關費用時，乙方可以訴訟或非訴訟的方式催收，乙方并可以委托律師代為追收。

　　第二條 租賃條件

　　甲方要求的主要出租條件如下：

　　1、甲方提供的出租房屋用于 居住 ;建筑面積 210 平方米(具體面積以該物業房產證登記面積為準)。

　　2、租賃期限為 壹 年，即從 年 月 日至 年 月 日止。 3、甲方每月取得的凈租金為人民幣 18032.00 元(大寫： 壹 萬 捌 仟 零 佰 叁 拾 貳 元整)(租金含貳臺數字電視收視費)，按月支付。租金按月支付。乙方應在每月的第 日前向承租人收取租金，并在收到租金后3個工作日內(以匯出之日為準，如遇國家節假日順延)辦理匯至甲方銀行帳號的手續，乙方逾期匯出的，每逾期一日，甲方有權按當月租金額的1‰向乙方收取滯納金。甲方指定的收款賬戶為：

　　帳號開戶名: 開戶行銀行: 銀行賬號: 4、租賃保證金為人民幣 36000.00 元(大寫： 叁 萬 陸 仟 零 佰 零 拾 零 元)。租賃合同終止時，承租方付清應付的相關費用之后三個工作日內，甲方應將保證金本金退還。但因甲方原因提前解除租賃的，甲方應雙倍返還保證金;因承租人原因提

　　前解除租賃的，甲方無需退還保證金。

　　5、租賃期間管理費、水費、電費、煤氣費、電話費及寬帶網絡等費用由承租人承擔 。 第三條 甲方權利義務

　　1、甲方保證其對本合同標的房屋享有完全合法的出租權利。

　　2、甲方應如實地向乙方陳述該物業的有關情況，提供的所有材料(包括原件、復印件)應該真實、完整、有效。

　　3、甲方在本合同期限內將其物業的租賃權完全交與乙方，甲方不再與第三方訂立同一標的的出租委托合同或出租合同。

　　4、甲方有權利隨時向乙方了解委托事項的進展情況;乙方有義務根據甲方要求向甲方報告相關情況。

　　5、甲方提供以下文件原件給乙方核對，并提供復印件各壹份，甲方應在復印件上簽名確認其真實性與合法性：房地產權證(登記字號： )業主身份證明(證件類型： 號碼： ) 6、本合同簽訂后 前將該物業及室內設施設備(設施設備清單詳見附件一)交付乙方。如甲方未按期或未按要求交付物業，則起租日順延，每日并按月租金1‰向乙方支付滯納金。

　　7、該物業在 年 月 日之前的一切費用，由甲方負責交納，且應保證水、電、煤氣、電話、寬帶、有線電視等全部交付設施、設備可正常使用。

　　8、甲方承擔房屋主體結構及內部裝修等非人為損壞的維修費用。如因甲方延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財產損失的，甲方應負責賠償。因維修影響居住使用的，甲方按本合同日租金的2倍標準補償或提供同等水平的物業予租戶居住。

　　9、非因乙方人為的責任而致該房產的屋頂,主要結構,地板及排水管道,煤氣管道,電纜等固定裝臵和家私電器等設備損壞時,甲方應承擔相應的修理費用,在出現該等損害時,乙方應及時通知甲方(或甲方授權的代理人)和物業管理公司, 并由甲方負責于48小時內安排修繕工作。如果甲方接到乙方的維修通知后，超過3個工作日不進行維修的，乙方有權自行安排進行維修，所產生的費用將由甲方于5個工作日內支付給乙方，或由乙方在次月租金中抵扣。乙方須在維修之前將預計維修費用通知甲方，并在維修完成之后提供正式維修費用票據提供給甲方。

　　10、租賃期內，甲方出售或轉讓該物業時，須提前三十日書面通知乙方，乙方享有優先購買權，如乙方放棄行使該權利，甲方應保證買家必須接受本租約的條款，全面履行本租約，房屋設定抵押或被查封的應及時以書面形式告知乙方，否則，甲方應雙倍賠償保證金。

　　11、租賃期內甲方不得干涉承租方的正常生活。在事先通知并征得租戶同意的情況下，甲方有權對房屋進行檢查。合約期滿前三十日，在租戶不續租情況下，甲方或甲方代理人可在乙方協助下陪同其他租客/買客看房。

　　12、租賃期間因市政建設或供應原因引起的供水、供電、煤氣、電訊故障，甲方有義務及時聯系相關部門盡快解決問題，但不承擔因此所造成的損失。

　　13、承租人在承租的房屋內需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設備，應

　　事前征得甲方同意，并由甲方負責到有關部門辦理增容手續，費用由承租人負擔。

　　14、甲方同意按第二條第3項收取租金，甲方在收到租金 3 個工作日內提供租金收據給乙方。

　　15、租賃終止時及時辦理交接手續，并于乙方協助結清水電煤電話費等按約定應由承租人負擔的費用后應在解除合同后三個工作日內將保證金全額退還給乙方，如因甲方原因未退還保證金，則乙方有權要求甲方每日按月租金的1‰的標準支付違約金。

　　第四條 乙方權利義務

　　1、乙方應按照甲方的指示和要求辦理委托事務。乙方應盡職履行本合同物業的出租及租賃管理服務，使甲方獲得穩定租金收入。

　　2、乙方不得向與交易無關的第三方披露或說明本合同項下甲方所提供的任何資料和文件。

　　3、乙方應及時向承租人收取水費、電費、管理費、電話、煤氣、有線電視等相關費用并代甲方向相關部門繳付，遲交或未交的費用及所產生的相關費用(如滯納金等)乙方應先行墊付再向承租人追繳。(相關費用包括：水電煤費用、物業管理費、發票稅、房屋租賃稅、有線電視及日本電視收視費、ADSL上網費、酒店式清潔服務費及乙方的綜合服務費)。

　　4、租賃期限內，在保障甲方租金收入的前提下，乙方可根據市場狀況分時段租與不同的承租人，承租人變更時，須事先征得甲方的同意。

　　5、發現房屋或設備自然損壞，應及時通知甲方并積極配合甲方檢查和維修;因使用需要對房屋進行改建(含改變間隔)、室內裝修或增加設備，必須經甲方書面同意并訂立書面協議，甲方有權對工程進行監督。

　　6、租賃期滿后乙方應將房屋按交付使用時的狀態(自然折舊除外)歸還給甲方，如有人為損壞，由乙方協同承租人與甲方協商賠償。

　　7、協助代開租金發票。

　　8、租賃終止時，從甲方處取得保證金并退還承租人。

　　9、乙方應按照相關規定向相關部門辦理租賃備案，代為繳交房屋租賃相關稅費等。 10、租賃期內乙方應提供承租人相關資料給甲方，監督承租人不得私自轉租給其他客人，如有發生視為乙方違約，甲方有權解除本委托合同，取消乙方受托權。

　　11、向承租人有償提供酒店式清潔服務。

　　12、租賃期滿，乙方如須繼續承租該物業，應提前三十日與甲方協商，雙方另訂新合同，同等條件下乙方有優先承租權。

　　第五條 合同的變更和解除

　　1.甲乙雙方經協商一致可以書面形式對本合同條款進行變更，任何一方不得單方面變更本合同條款。

　　2.除本合同另有規定及甲乙雙方協商一致，任何一方單方面解除本合同的，應向對方支付違約金并承擔由此而給對方造成的損失，違約金金額等同于保證金數額。如甲方違約，甲方還應將收取的保證金交還乙方。

　　3、甲方在連續三十日內無法收到租金或者乙方利用租賃房屋進行違法犯罪活動的，甲方可以提前解除本合同，保證金無需退還。

　　4、甲方有下列情形的，乙方可以提前解除合同，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額等同于保證金數額，甲方還應將保證金交還乙方處理。

　　(1)根據合同法第233條規定，在租賃期間甲方提供的物業危及承租人的安全或健康。 (2)甲方隱瞞房屋質量及其權利狀況的(包括但不限于設臵抵押未告知乙方;已設臵抵押的房屋租賃未經抵押權人同意;房屋已被司法機關查封);

　　(3)甲方違反獨家委托的約定;

　　5、租賃期滿，如甲乙雙方未重新簽訂續約合同或雙方均未則自動解除本合同。 第六條 送達條款

　　甲方： 或甲方書面通知更改的地址。 聯系電話： 傳真號碼：

　　乙方：廣州市粵墾路38號廣墾商務大廈七樓或乙方書面通知更改的地址。 聯系電話： 傳真號碼：

　　甲方或乙方按上述規定地址發出的通知或郵件將被視為已經有效送達或交付，如以郵寄，為寄出后的第三天即為送達;如親自遞交，則為遞交予上述地址時即為送達;如以傳真發出，則在發出時即為送達。任何一方地址發生變更時須以書面形式通知對方。

　　第七條 爭議處理

　　合同雙方在履行過程中發生爭議，應本著友好合作的原則協商解決;自行協商無效時，任何一方均可向依法向房產所在地人民法院起訴。

　　第八條 合同的效力

　　本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同附件為本合同組成部分，與本合同具同等效力。本合同期滿時，如雙方未達成書面續租協議，則該合同自動解除。

　　第九條 其他約定

　　本協議一式 貳 份，甲、乙雙方各執 壹 份，具同等法律效力。 委托方(甲方)： 身份證號碼： 日期：

　　受托方(乙方)：廣州市友和興業房地產顧問有限公司 蓋章：

　　日期：

　　經辦人(簽字)：

委托房屋租賃合同 篇12

　　出租人(甲方)： 證件類型及編號：

　　租賃代理機構： 備案證明編號：

　　承租人(乙方)： 證件類型及編號：

　　依據《中華人民共和國民法典》及有關的法律、法規的規定，甲方委托代理出租房屋的房地產經紀機構(即租賃代理機構)和乙方在平等、自愿的基礎上，就房屋的租賃的有關事宜達成協議如下：

　　第一條 房屋基本情況

　　(一)房屋坐落于 區(縣) 街道辦事處(鄉鎮)　，建筑面積 平方米。

　　(二)房屋權屬狀況：甲方持有(□房屋所有權證 □公有住房的租賃合同 □房屋買賣合同 □其他房屋來源的證明文件)，房屋所有權的證書編號： 或房屋來源的證明名稱： ，房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱： ，房屋(□是 □否) 已設定了抵押。

　　第二條 房屋租賃情況及登記備案

　　(一)租賃用途： ;如租賃的用途為居住的，居住人數為： ，最多不超過 人。

　　(二)如租賃的用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續。對多人居住的出租房屋，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應當建立居住人員登記簿，并按規定報送服務站。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起5日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續。在本合同有效期內，居住人員發生變更的，乙方應當自變更之日起2日內告知服務站，辦理變更登記手續。

　　乙方為外地來京人員的，應填寫《來京人員信息登記表》(見附件一);居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關證明，督促和協助乙方到當地公安派出所辦理暫住證;居住人員中有境外人員的，(□甲方 □乙方)應自訂立本合同之時起24小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續。

　　租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續。

　　第三條 租賃期限

　　(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計 年 個月。甲方應于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》(見附件二)經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。

　　(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

　　乙方繼續承租的，應提前 日向甲方提出(□書面 □口頭)續租要求,協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第四條 租金及押金

　　(一)租金標準及支付方式： 元(□月 □季)，租金總計： 人民幣 元整(￥： )。

　　租金支付方式：押 付 ，各期租金支付日期: 。甲方委托的租賃代理機構在 銀行開立房屋租賃代理租金專用賬戶，帳號為 ，乙方通過第 種方式按期將租金(含押金)交存到租金賬戶：

　　1、委托租金賬戶開戶行按合同約定代扣租金，乙方在 銀行開設付款賬戶，帳號為 ;

　　2、乙方將租金直接匯入租金賬戶(包括匯款、轉賬或POS機刷卡等方式);

　　3、因乙方原因不能將租金直接存入租金賬戶，乙方委托租賃代理機構代交租金。租賃代理機構應在24小時內將租金存入租金賬戶，不得直接收存或存入其他賬戶。

　　(二)押金： 人民幣 元整 (￥： ) 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。

　　第五條　其他相關費用的承擔方式

　　租賃期內的下列費用中， 由甲方承擔， 由乙方承擔：( )水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費 (7)物業管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛生費( 0)上網費( )車位費( 2)室內設施維修費( 3) 費用。

　　本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。

　　第六條 傭金

　　本合同簽訂后(□即時 □ 日內)，租賃代理機構可按月租金的 %收取傭金人民幣 元整(￥： )，其中乙方應向租賃代理機構支付月租金的 %，即人民幣 元整(￥： )作為傭金，支付方式：□現金□轉帳支票□銀行匯款(甲乙雙方支付的傭金總額應不超過月租金標準)。

　　第七條 房屋維護及維修

　　(一)甲方應保證出租房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規規定以及該房屋所在小區的物業管理規約。

　　(二)租賃期內，甲乙雙方應共同保障該房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態：

　　1、對于該房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的 日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

　　2、因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　第八條 轉租

　　除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。

　　第九條 合同解除

　　(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

　　(二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1、遲延交付房屋達 日的。

　　2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

　　3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。

　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：

　　1、不按照約定支付租金達 日的。

　　2、欠繳各項費用達 元的。

　　3、擅自改變房屋用途的。

　　4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

　　5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。

　　6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

　　7、擅自將房屋轉租給第三人的。

　　(五)其他法定的合同解除情形。

　　第十條 違約責任

　　(一)甲方有第九條第三款約定的情形之一的，應按月租金的 %向乙方支付違約金;乙方有第九條第四款約定的情形之一的，應按月租金的 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。

　　(二)租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應提前 日通知對方，并按月租金的 %支付違約金，甲方還應退還相應的租金。

　　(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

　　(四)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按 標準支付違約金。

　　第十一條 合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

　　第十二條 其他約定事項

　　本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方執 份，乙方執 份，租賃代理機構一份， 執 份。

　　本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租人(甲方)簽章：　 承租人(乙方)簽章：

　　租賃代理機構簽章： 國籍：

　　委托代理人 ： 委托代理人 ：

　　聯系方式： 聯系方式：

　　經紀執業人員簽字：

　　資格注冊證書編號：

　　年 月 日 年 月 日

委托房屋租賃合同 篇13

　　一、當事人

　　1、受委托方(以下簡稱甲方)

　　法定代表人：

　　公司住址：

　　郵編：

　　聯系電話 ：

　　傳真：

　　通訊住址：

　　2、委托方(以下簡稱乙方)

　　產權人：

　　房產證書(或購買房屋合同編號)

　　房屋座落： 號樓 層 號

　　身份證號： 郵編：

　　住址 ： 聯系電話:

　　通訊地址：

　　二、甲乙雙方在平等互利協商一致的基礎上，根據《中華人民共和國合同法》訂立如下房屋委托經營合同，望雙方共同遵守。

　　三、委托經營房屋的基本狀況

　　1、房屋座落在山外山莊 座 號;

　　2、房屋面積： 平米;

　　3、家具及設備包括：山外山莊完工交給業主時的狀況甲方給客房統一配備床上用品、一次性用品(按照星級標準配備);有線電視、寬帶、專用電話等開通費用由乙方負擔，乙方需交納物業管理費，合同租賃期限為6個月。

　　六、甲乙雙方的權利與義務

　　1、房屋所有權為乙方所有，甲方對其房屋享有使用和經營權。

　　2、乙方委托甲方對其房屋進行經營管理，乙方不得干涉。

　　3、甲方要根據本合同使用房屋，不得利用其房屋進行違法活動，嚴格遵守國家法律法規的規定。

　　4、甲方按最大限度維護房屋狀況，不得損害乙方的合法權益。

　　5、其它的權利與義務的約定：如發生房屋產權抵押、出售等影響房屋權屬性質變更的事情，乙方需事先通知甲方，且不能造成對本合同履行的任何影響。

　　七、相關費用的約定

　　1、在委托經營期間乙方須交納物業管理費。

　　2、在委托經營期間經營所用水費、電費，有甲方擔負。

　　3、在委托經營期間甲乙雙方負責各自在經營過程中應繳納國家有關規定的各種稅費。

　　八、違約責任

　　本合同一經簽訂即具有法律約束力，任何一方不得單方變更或解除合同，如一方需變更合同內容，雙方應進行協商變更，如一方解除合同，應向另一方支付人民幣5000元違約金，如甲方的原因致使房屋家具設備受到損壞應進行維修，不能維修的應進行換新或按價賠償。

　　九、本合同期滿

　　合同期滿后，甲方應將房屋及家具、設備返還給乙方，房屋要保持完好，家具、設備無損壞，如損壞、丟失應按折舊價格進行賠償(自然損耗除外)。

　　十、風險的約定(免責條款)

　　由于地震、臺風、火災、水災、疾情以及其它不能預見，并不可預防或其它不可抗力的原因致使合同無法履行，經雙方同意可提前終止合同或暫停經營，造成的損失甲方不予承擔。

　　十一、合同的解除

　　本合同發生下列情況之一的，雙方可解除合同：

　　1、合同約定的日期屆滿;

　　2、由于不可抗力原因致使合同不能無法履行;

　　3、由于一方的違約，使另一方不能實現合同目的;

　　4、乙方因產權糾紛或被查封、凍結等影響正常經營的;(乙方需賠償給甲方造成的損失)

　　5、合同日期未滿，一方要求解約的;(需向另一方進行賠償，并承擔違約責任)

　　十三、合同到期可續簽

　　十四、本合同及附件，具有同等的法律效力

　　十五、如雙方在履行合同中發生糾紛，應進行協商，協商無果可進行訴訟解決。

　　十六、本合同簽字蓋章即生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　受委托房(甲方)： (蓋章)

　　法定代表人：

　　聯系方式：

　　合同簽訂日期： 年 月 日

　　委托方(乙方)： (蓋章)

　　法定代表人：

　　聯系方式：

　　合同簽訂日期： 年 月 日

委托房屋租賃合同 篇14

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方就租用甲方房屋一事：經甲、乙雙方友好協商，達成以下協議：

　　一、甲方將其歸屬所有權的，面積平方米，租給乙方使用。

　　二、乙方的租期從起至日止。為期年。

　　三、租金現金支付，每月租金，乙方一次性支付一年租金元。

　　四、甲方須向乙方出示房屋的正本房產證和有關證明。

　　五、乙方需承擔租用期間住房的一切管理費用，其中包括小區管理費，電視收視費，水、電、煤氣費和電話費等。

　　六、乙方在租房期間必須愛護好房屋設施，如有損壞，乙方負責賠償或修理完善，若乙方需裝修或改變房屋結構，需經甲方同意。合約期滿按米修去丟原則辦理

　　七、乙方在租房期內，不得將租房作違法經營場所。一經發現，除按法律制裁外，甲方有權收回房屋，所剩租金不退。

　　八、乙方在租房期間未經甲方同意不得將房屋轉租他人，如未經甲方同意轉租，此協議無效，安全責任由乙方自負。

　　九、如租期滿，乙方需繼續租用，須提前一個月與甲方交涉說明，并提前交清下年租金，如乙方不再續租交清租房期間的所有費用，退還甲方鑰匙并結清相關手續給甲方或中介方如不按此辦理責任由乙方承擔，甲方和中介方有權在租房期滿五天后打開房屋另行出租或使用。

　　本協議一式兩份，經雙方代表簽字后生效，具有法律效力，雙方必須共同遵守。

　　甲方：身份證號：聯系電話：

　　乙方：身份證號：聯系電話：

　　一、租賃房屋

　　甲方將位于北京市區棟單元四樓門的出租給乙方做為日常居住使用。

　　二、租賃期限

　　1、租期為不定期，任何一方均可解除該租賃合同，但須提前一個月通知對方。

　　2、如任何一方有變動居所的意向，需提前至少一個月向對方說明，否則需要支付對方一個月的租金做為損失補償。

　　3、如甲方先變動居所，不再租賃該房屋，而乙方又想繼續承租該房屋的，甲方須召集房主、乙方進行三方協商，由房主和乙方重新簽訂房屋租賃協議。甲方未召集的，須向乙方支付一個月的租金作為違約金。如房主與乙方達不成租賃協議且甲方的轉租行為未取得房主同意導致乙方被迫搬離的，按照本合同第六條的約定處理。

　　三、租金

　　1、月租金為1200元，于陽歷每月的日，乙方向甲方一次性支付租金且為現金。

　　2、甲方收取租金須向乙方出具收條，未出具收條的，乙方有權不支付相應月份租金。

　　3、甲方不得委托第三人向乙方收取租金，否則乙方有權拒付相應月份租金，待甲方能夠親自收取租金時，乙方將累月未付租金一次性給付甲方。

　　4、甲方不向乙方收取任何押金。

　　四、費用負擔

　　1、電費由甲方單方負責。

　　2、水費、網費、有線電視費、煤氣費、暖氣費由雙方日常生活共同產生的費用，由雙方平攤。但如果某項費用是由房主承擔，甲方不得再讓乙方承擔，否則乙方須雙倍返還。

　　3、租賃物的維修費用，由甲方承擔。但屬于乙方過錯導致租賃物損壞產生的維修費由乙方承擔。

　　4、乙方做為承租人，有義務幫助甲方維持房屋財產的完整，不得惡意損害房中設施。但屬于易耗易損物品且屬于正常使用中的合理消耗的，應計入維修費用。

　　五、與房主糾紛處理

　　1、因甲方并非房主，甲方與房主簽訂的租房合同，其相互間的權利義務均與乙方無關。如果甲方與房主發生任何權利義務糾紛，甲方不得牽連于乙方，或將任何不利的風險或結果加于乙方。否則，由此給乙方產生的損失由甲方承擔。

　　2、由于甲方自己的行為違反與房主簽訂的合同，造成房主的損失，其責任由甲方單獨承擔!

　　六、其他事項

　　1、甲方轉租房屋應當取得房主的同意，甲方保證已經獲得房主同意。如因未取得房主同意而導致乙方不能正常居住的，乙方有權隨時解除合同，并要求甲方承擔不低于月租金倍的違約責任。

　　七、本協議雙方簽字，即為有效。一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方：乙方：

　　聯系電話：聯系電話:

　　身份證號碼：身份證號碼：

委托房屋租賃合同 篇15

　　律師提醒：文書樣本僅供參考，應根據實際交易情況調整增減相關條款，簽訂協議前建議咨詢律師意見

房屋租賃合同

　　合同編號：        

　　出租人：                           簽訂地點：                    

　　承租人：                            簽訂時間：     年     月     日

　　第一條租賃房屋的基本情況

　　租賃房屋坐落在                                 、間數        、建筑面積       平方米、房屋質量                            。

　　第二條租賃期限

　　租賃期限從      年      月      日至      年      月      日。

　　（提示：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效）

　　第三條 租金（大寫）

　　第四條租金的支付期限與方式

　　第五條承租人需繳納的費用

　　承租人負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視費、衛生費和物業管理費。

　　第六條租賃房屋的用途

　　第七條 租賃房屋的維修

　　出租人維修的范圍、時間及費用負擔：                               

　　承租人維修的范圍及費用負擔：                                     

　　第八條出租人（是/否）允許承租人對租賃房屋進行裝修或改善增設他物。裝修、改善增設他物的范圍是：                                         

　　租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設他物的處理：              

　　第九條出租人（是/否）允許承租人轉租租賃房屋。

　　第十條定金

　　定金（大寫）                             元。承租人在                                   前交給出租人。

　　第十一條合同解除和條件

　　有下列情形之一，出租人有權解除本合同：

　　1.承租人不交付或者不按約定交付租金達                個月以上；

　　2.承租人所欠各項費用達（大寫）                  元以上；

　　3.未經出租人同意及有關部門批準，承租人擅自改變出租房屋用途的；

　　4.承租人違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的；

　　5.未經出租人書面同意，承租人將出租房屋進行裝修的；

　　6.未經出租人書面同意，承租人將出租房屋轉租第三人的；

　　7.承租人在出租房屋進行違法活動的。

　　有下列情形之一，承租人有權解除本合同：

　　1.出租人遲延交付出租房屋                       個月以上；

　　2.出租人違反本合同約定，不承擔維修責任，使承租人無法繼續使用出租房屋。

　　3.                                              

　　第十二條房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時間是

　　第十三條違約責任

　　1. 出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財物毀損的，負責賠償損失。

　　2. 承租人逾期交付租金的，除應及時如數補交外，還應支付滯納金。

　　3. 承租人違反合同，擅自將出租房屋轉租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應負損害賠償責任。

　　第十四條 合同爭議的解決方式：

　　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第        種方式解決：

　　（一）提交                             仲裁委員會仲裁；

　　（二） 依法向人民法院起訴。

　　第十五條其他約定事項

　　[以下無正文，為合同簽署頁]

　　出租人：（章）

　　承租人：（章）

　　鑒（公）證意見：

　　住所：

　　住所：

　　法定代表人：（簽名）

　　法定代表人：（簽名）

　　居民身份證號碼：

　　居民身份證號碼：

　　委托代理人：（簽名）

　　委托代理人：（簽名）

　　（公）證機關（章）經辦人：

　　年    月     日

　　電話：

　　電話：

　　開戶銀行：

　　開戶銀行：

　　賬號：

　　賬號：

　　郵政編碼：

　　郵政編碼：

委托房屋租賃合同 篇16

　　1.甲方出租給乙方的房屋位于__________(省、市)_________(區、縣) ，出租房屋面積共__________平方米，房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

　　2. 甲方出租給乙方的房屋租賃期共_______個月。自________年_____月_____日起至________年____月_____日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_______________使用。 租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

　　3.經雙方協商該房屋每月租金為___________元;于_____年_____月_____日乙方支付甲方_____個月的房租_____元以及_____元的押金共計為___________元(大寫______仟______佰　______拾_____元整)。

　　4. 經雙方協商乙方負責交納租賃期間因居住及營業所產生的一切費用。

　　5. 乙方在使用出租房屋期間，因影響其他居民生活而造成的糾紛及不良后果，由乙方承擔一切責任。

　　6.在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修均由甲方負責(乙方使用不當除外);對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。乙方如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方有權選擇乙方恢復原狀。;有權向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

　　7.甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同： (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。 (2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。

　　8.乙方以現金或轉賬的形式將房租按月支付給甲方，如果乙方不再繼續租賃房子，將于一個月之前通知甲方，甲方在三個工作之內退還所有押金給乙方。

　　9.合同實施時，甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。驗收時雙方須共同參與，并簽字確認。

　　10.房屋租賃期間.甲方因不能提供本合同約定的房屋或其他原因單方面提出解除合同的，應支付乙方本合同租金總額50%的違約金，甲方應照常退還押金給乙方。

　　11.因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任;因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。 其中，不可抗力系指 “ 不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況 ” 。

　　12.本合同自雙方簽(章)后生效，由甲、乙雙方各執______份，具有同等法律效力。其它未事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。協商或調解解決不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　甲方： 乙方：

　　身份證號： 身份證號：

　　電話： 電話：

　　房產證號

　　簽約日期： 年　月　日 　　　 簽約日期：　年　月　日

委托房屋租賃合同 篇17

　　出租單位：______村

　　承租單位：

　　簽訂地點：

　　簽訂時間：_________年____月____日

　　第一條租賃房屋坐落在________，間數______，建筑面積______，房屋質量______。

　　第二條租賃期限從__________年____月____日至________年____月____日。

　　第三條年租金：

　　合計租金：

　　第四條租金的支付期限與方式：

　　第五條承租人負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛生費和物業管理費。

　　第六條租賃房屋的用途：

　　第七條租賃房屋的維修：

　　出租人維修的范圍、時間及費用負擔：

　　承租人維修的范圍及費用負擔：

　　第八條出租人允許承租人對租賃房屋進行裝修或改善增設他物。裝修、改善增設他物的范圍是：

　　租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設他物的處理：

　　第九條出租人允許承租人轉租租賃房屋：

　　第十條定金元。承租人在前交給出租人。

　　第十一條合同解除的條件

　　有下列情形之一，出租人有權解除本合同：

　　1、承租人不交付或者不按約定交付租金達個月以上;

　　2、承租人所欠各項費用達元以上;

　　3、未經出租人同意及有關部門批準，承租人擅自改變出租房屋用途的;

　　4、承租人違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的;

　　5、未經出租人書面同意，承租人將出租房屋進行裝修的;

　　6、未經出租人書面同意，承租人將出租房屋轉租第三人;

　　7、承租人在出租房屋進行違法活動的。

　　8、遇政府需要拆遷時。

　　有下列情形之一，承租人有權解除本合同：

　　1、出租人遲延交付出租房屋個月以上;

　　2、出租人違反本合同約定，不承擔維修責任使承租人無法繼續使用出租房屋。

　　第十二條房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時間是：

　　第十三條違約責任：

　　出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財物毀損的，負責賠償損失。

　　承租人逾期交付租金的，除應及時如數補交外，還應支付滯納金。

　　承租人違反合同，擅自將出租房屋轉租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應負損害賠償責任。

　　第十四條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第種方式解決：

　　提交________仲裁委員會仲裁;

　　依法向人民法院起訴。

　　第十五條其他約定事項：

　　本合同一式五份，雙方各執一份，鎮經營管理、項目管理辦公室、鎮紀委備案一份。

　　出租人：承租人：

　　住所：住所：

　　法定代表人：法定代表人：

　　居民身份證號碼：居民身份證號碼：

　　委托代理人：：委托代理人：：

　　電話：電話：

　　開戶銀行：開戶銀行：

　　賬號：賬號：

　　郵政編碼：郵政編碼：

　　鑒證意見：鑒證機關

　　鎮經管辦經辦人：

　　_________年____月____日

委托房屋租賃合同 篇18

　　甲方(出租方)：________________________

　　乙方(承租方)：________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　第一條房屋基本情況。

　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________建筑面積____平方米

　　第二條出租房屋用途。該房屋用途為居住。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

　　第三條租賃期限。租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。甲方應于本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。

　　第四條租金及付款方式。該房屋月租金為(幣)____元整。租金按(月)(季)(年)結算，由乙方于每(月)(季)(年)的第____個月的____日交付給甲方。乙方應于本合同生效之日向甲方支付押金(幣)____元整。

　　第五條甲方對房屋產權的承諾。甲方保證對租賃的房屋擁有完全所有權。

　　第六條關于房屋租賃期間的有關費用。在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：

　　1、水、電費;

　　2、煤氣費;

　　3、供暖費;

　　4、物業管理費;

　　第七條租賃期滿。

　　租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前____個月向甲方提出，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

　　第八條甲方在下列情形下有權解除合同：

　　1、未經甲方同意，乙方擅自將承租的房屋轉租給他人

　　2、故意損壞承租房屋或改變承租房屋用途;

　　3、欠租金累計達____個月;

　　4、利用承租房屋進行違法活動;

　　第九條提前終止合同。

　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前————月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書。

　　第十條違約責任。

　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，須交納違約金____________元

　　第十一條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

　　甲方：____________乙方：____________

　　____年____月____日____年____月____日

委托房屋租賃合同 篇19

　　承 租 方：

　　出 租 方：

　　見 證 方：

　　簽約日期：

　　本合同當事人

　　出租方： (以下簡稱甲方)

　　承租方： (以下簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協商一致，為明確雙方之間的權利義務關系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同：

　　一、 房屋的坐落、面積及裝修、設施情況

　　1、甲方將其擁有的坐落在太原市 區 的房屋出租給乙方使用;

　　2、出租房屋建筑面積共 平方米(含公用分攤面積);

　　3、該房屋現有裝修及設施情況，由雙方在合同附件一中加以說明，除雙方另有約定外，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

　　二、租賃用途

　　1、甲方應向乙方出示該房屋的《房屋所有權證》或該房屋所有權的相關證明;

　　2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。

　　三、租賃期限

　　1、該房屋租賃期共 個月，自二零 年 月 日起至二零 年 月 日止;

　　2、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還;乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前一個月內書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　四、租金及支付方式

　　1、該房屋每年租金總計為人民幣 元(大寫： 萬 千 百 拾 元整)

　　2、該房屋租金支付方式如下：

　　乙方如逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的0.3%支付滯納金。

　　五、其他費用

　　乙方在租賃期內，實際使用的水、電、煤氣、電話費及其他相關發生費用，應自行負擔，按規定向甲方或有關部門交納。

　　六、房屋修繕和裝飾

　　1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全，乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即修復或給予經濟賠償;

　　2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(但乙方使用不當或人為因素除外)，甲方進行維修需提前七天書面通知乙方，乙方應積極協助配合;

　　3、乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其規模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方的書面同意后方可施工，租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有;

　　4、對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

　　七、轉租的規定

　　除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期內，須事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租他人。

　　八、產權變更

　　1、如甲方按照法定程序將房屋所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下本合同對新的房屋所有權人繼續有效;

　　2、甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

　　九、合同終止及解除的規定

　　1、租賃期滿后，乙方應在期滿后壹日內將承租的房屋及設施在正常狀態下交還甲方，如有留臵的任何物品，在未取得甲方的諒解下，均視為放棄，任憑甲方處臵，乙方絕無異議;

　　2、本合同一經雙方簽字后立即生效，未經雙方同意，任何一方不得單方終止。

　　十、乙方違約處理規定

　　1、在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償。

　　(1)未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的;

　　(2)未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在規定期限內仍未糾正、并修復的;

　　(3)擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋進行違法活動的;

　　(4)拖欠房租累計一個月以上的。

　　2、在租賃期內，乙方逾期繳納水、電、煤氣(天然氣)及其他有關物業管理費，每逾期一天，則應按上述費用的0.4%支付滯納金;逾期達兩個月以上的，甲方有權采取停止供應或使用的權利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔;

　　3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按合同總租金的20%的額度向甲方支付違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償;

　　4、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。 十一、甲方違約處理規定

　　1、甲方未按本合同規定時間交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金，逾期七天，則視甲方不履行本合同，乙方有權終止履行該合同，甲方除應按上述規定支付違約金外，還應對違約金以外的實際經濟損失進行賠償;

　　2、在租賃期內，甲方因非本合同第九條第1款規定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按合同總租金的20%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應負責賠償;

　　3、因甲方房屋權屬瑕疵及非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應對乙方的實際經濟損失進行賠償。

　　十二、免責條件

　　1、房屋因不可抗力的原因導致毀損或造成乙方損失的，甲、乙雙方互不承擔責任;

　　2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，如遇市政拆遷從通知下放后的對應房租出租方應退給承租方相應租賃費用;

　　3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，多退少補。

　　十三、其他

　　1、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款，補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力;

　　2、甲、乙雙方因履行本合同所產生的爭議，應協商解決，協商不成時，雙方同意將爭議提交太原仲裁委員會裁決;

　　3、本合同連同附件一式三份，由甲、乙雙方各執一份，交太原我愛我家房屋租賃臵換有限公司一份，具有同等法律效力。 出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

　　身份證號： 身份證號：

　　電 話： 電 話：

　　地 址： 地 址：

　　代 表 人： 代 表 人：

　　見 證 人：

　　代表人(代理人)：

　　雙方簽約日期： 年 月 日

委托房屋租賃合同 篇20

　　出租單位：____村

　　承租單位(人)：簽訂地點：____

　　簽訂時間：____年____月____日

　　第一條租賃房屋坐落在____，間數___，建筑面積___，房屋質量___。

　　第二條租賃期限從_____年__月__日至____年__月__日。(提示：租賃期限不得超過三年。超過三年的，超過部分無效。)

　　第三條年租金(大寫)：(每月元/平方)

　　合計租金(大寫)：____

　　第四條租金的支付期限與方式：____

　　第五條承租人負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛生費和物業管理費。

　　第六條租賃房屋的用途：

　　第七條租賃房屋的維修：

　　出租人維修的范圍、時間及費用負擔：

　　承租人維修的范圍及費用負擔：

　　第八條出租人(是/否)允許承租人對租賃房屋進行裝修或改善增設他物。裝修、改善增設他物的范圍是：

　　租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設他物的處理：

　　第九條出租人(是/否)允許承租人轉租租賃房屋：

　　第十條定金(大寫)元。承租人在前交給出租人。

　　第十一條合同解除的條件

　　有下列情形之一，出租人有權解除本合同：

　　1、承租人不交付或者不按約定交付租金達個月以上;

　　2、承租人所欠各項費用達(大寫)元以上;

　　3、未經出租人同意及有關部門批準，承租人擅自改變出租房屋用途的;

　　4、承租人違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的;

　　5、未經出租人書面同意，承租人將出租房屋進行裝修的;

　　6、未經出租人書面同意，承租人將出租房屋轉租第三人;

　　7、承租人在出租房屋進行違法活動的。

　　8、遇政府需要拆遷時。

　　有下列情形之一，承租人有權解除本合同：

　　1、出租人遲延交付出租房屋個月以上;

　　2、出租人違反本合同約定，不承擔維修責任使承租人無法繼續使用出租房屋。

　　第十二條房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時間是：

　　第十三條違約責任：

　　出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財物毀損的，負責賠償損失。

　　承租人逾期交付租金的，除應及時如數補交外，還應支付滯納金。

　　承租人違反合同，擅自將出租房屋轉租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應負損害賠償責任。

　　第十四條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第種方式解決：

　　(一)提交平湖市仲裁委員會仲裁;

　　(二)依法向人民法院起訴。

　　第十五條其他約定事項：

　　出租方：____(蓋章)承租方：____(蓋章)

　　法定代表人：_____法定代表人：_____

　　委托代理人：_____委托代理人：_____

　　合同有效期限：_____年_____月_____日至_____年_____月_____日

委托房屋租賃合同 篇21

　　出租方

　　承租方

　　根據相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

　　第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

　　第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

　　1、甲方出租給乙方的房屋位于_______________;門牌號為.

　　2、出租房屋面積共______平方米

　　3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

　　該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

　　第三條甲方應提供房產證身份證明等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

　　第四條租賃期限、用途

　　1、該房屋租賃期共___個月。自________年____月____日起至________年____月____日止。

　　2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_______使用。

　　3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

　　乙方如要求續租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　第五條租金及支付方式

　　1、該房屋每月租金為________元

　　租金總額為________元

　　2、房屋租金支付方式如下：__________________________________.

　　甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

　　第六條租賃期間相關費用及稅金

　　1、甲方應承擔的費用：

　　租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

　　2、乙方交納以下費用：

　　乙方應按時交納自行負擔的費用。

　　甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

　　第七條房屋修繕與使用

　　1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責

　　甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。

　　乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。

　　對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

　　2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。

　　乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：

　　依附于房屋的裝修歸甲方所有。

　　要求乙方恢復原狀。

　　向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

　　第八條房屋的轉讓與轉租

　　1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。

　　2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。

　　3、甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

　　第九條合同的變更、解除與終止

　　1、雙方可以協商變更或終止本合同。

　　2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

　　不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。

　　甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。

　　3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋;

　　未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。

　　未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。

　　損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

　　未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

　　利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

　　逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。

　　拖欠房租累計個月以上。

　　4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

　　5、租賃期滿合同自然終止。

　　6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

　　第十條房屋交付及收回的驗收

　　1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。

　　2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于日內向對方主張。

　　3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

　　4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

　　第十一條甲方違約責任處理規定

　　1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。

　　2、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

　　3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

　　4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。

　　5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

　　第十二條乙方違約責任

　　1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

　　未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;

　　未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;

　　改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

　　拖欠房租累計個月以上的。

　　2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的%支付甲方滯納金。

　　3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

　　4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的倍支付滯納金。

　　5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

　　第十三條免責條件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

　　3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

　　4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

　　第十四條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十五條爭議解決

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的，按下列第_________種方式解決

　　1、提請仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第十六條其他約定事項

　　第十七條本合同自雙方簽后生效。

　　第十八條本合同及附件一式份，由甲、乙雙方各執份。具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　身份證號身份證號：

　　電話：電話：

　　傳真：傳真：

　　地址：地址：

　　郵政編碼：郵政編碼：

　　房產證號：

　　房地產經紀機構資質證書號碼：

　　簽約代表：

　　簽約日期：________年____月____日

　　簽約日期：________年____月____日

　　簽約地點：簽約地點：

委托房屋租賃合同 篇22

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　身份證號碼：_______________

　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

　　一、甲方將其有權處分的`位于的房屋出租給乙方使用，租賃期限自______年___月___日至____年___月___日，共計年，其中______年___月___日至____年___月___日為免租期。

　　二、本房屋年租金為人民幣_____元，按年交付。

　　三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

　　四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

　　五、租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，則須提前1個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天內答復。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。

　　六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金______元。

　　七、發生爭議，甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時，由嘉定區人民法院管轄。

　　八、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

　　出租人（蓋章）：　　　　　　　承租人（蓋章）：

　　地址：　　　　　　　　　　　　地址：

　　法人代表（簽字）：　　　　　　法人代表（簽字）：

　　承辦人：　　　　　　　　　　　承辦人：

　　開戶銀行：　　　　　　　　　　開戶銀行：

　　帳號：　　　　　　　　　　　　帳號：

　　電話：　　　　　　　　　　　　電話：

　　擔保人（蓋章）：

　　簽訂日期：　　年　　月　　日

　　簽訂地點：

委托房屋租賃合同 篇23

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　甲方雙方本著公平、自愿、誠實信用的原則，根據法律規定，經雙方友好協商，達成如下房屋租賃合同條款，以資雙方共同遵守：

　　一、租賃房屋描述

　　1、甲方將其擁有的座落于*市西苑一幢號房屋出租給乙方用于經營。該房屋建筑面積共平方米，具體座落方位及四至見房屋所有權證上的附圖。

　　2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權或者出租權。

　　二、租賃房屋用途

　　1、乙方租賃房屋為商業及輔助用房。

　　2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變房屋的原有結構和用途。

　　三、租賃期限

　　本合同租賃期為5年，自XX年10月10日起至20xx年10月9日止。

　　四、租金及支付方式(單位：人民幣)

　　1、第一年租金為18000元，第二年租金為19200元，第三年的租金為22800元，第四年租金為26400元，第五年的租金為30000元。

　　上述租金每半年支付一次，具體為：

　　本合同簽訂時支付第一年上半年租金9000元，XX年4月日前支付第一年下半年租金9000元。

　　XX年10月日支付第二年上半年租金9600元，20xx年4月日前支付第二年下半年租金9600元。

　　20xx年10月日支付第三年上半年租金11400元，20xx年4月日前支付第三年下半年租金11400元。

　　20xx年10月日支付第四年上半年租金13200元，20xx年4月日前支付第四年下半年租金13200元。

　　20xx年10月日支付第五年上半年租金15000元，20xx年4月日支付第五年下半年租金15000元。

　　2、在租賃期內，因租賃房屋所產生的水、電、衛生費、物業管理費由乙方自行承擔。

　　3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金1500元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。

　　五、甲方的權利與義務

　　1、甲方應在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

　　2、甲方必須保證出租給乙方的'房屋能夠從事商業經營。

　　3、在承租期內，甲方將該租賃房屋產權轉讓給第三方時，應提前60日書面通知乙方。乙方在同等條件下具有優先購買權。

　　5、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，乙方應在租賃期滿后**日內搬離。

　　六、乙方的權利與義務

　　1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔房屋自然損耗的賠償責任。

　　2、乙方在不破壞房屋原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修、裝璜，甲方不得干涉。

　　3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。

　　4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及任何違法犯罪活動。

　　5、按本協議第四條約定支付租金。

　　七、續租

　　租賃期滿，甲方如有意續租，則乙方在同等條件下有優先租權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。

　　八、合同的變更和解除

　　1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同；

　　(1)未按約定期限交付租金，超過天以上的。

　　(2)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。

　　(3)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。

　　(4)從事非法經營及違法犯罪活動的。

　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

　　(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋天以上的。

　　(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過天的。

　　(3)租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。

　　3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

　　(1)甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同。

　　(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的。

　　(3)在租賃期間，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆遷的。

　　(4)因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。

　　九、違約責任及賠償

　　1、符合本合同第八條第1、2項的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失。

　　2、乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

　　3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

　　4、如有一方違約應當賠償包括但不限于賠償金、訴訟費用、仲裁費、律師費、交通費、住宿費等一切損失。

　　十、其他約定

　　1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力；

　　3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

　　本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份

　　甲方(蓋章/簽名)：乙方(蓋章/簽名)：

　　代表(簽名)：代表(簽名)：

委托房屋租賃合同 篇24

　　出租方：

　　承租方：

　　預出租方：

　　預承租方：

　　根據《中華人民共和國民法典》、《__市房屋租賃條例》的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法____________的____________事宜，訂立本合同，租房合同終止協議。

　　一、出租或預租房屋情況

　　1-1甲方_________給乙方的房屋座落在本市__________________路______________________室_________該房屋__________建筑面積為___________平方米，土地用途為__________、結構為___________。甲方已向乙方出示：

　　1)【出租】房地產權證/房屋所有權證/_______________;[證書編號：________________].

　　2)【預租】預售許可證[許可證編號：_______________].

　　1-2甲方作為該房屋的_______________與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋_____________設定抵押。

　　1-3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。

　　二、租賃用途

　　2-1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為____________使用，

　　并遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。

　　2-2乙方保證，在租賃期內未征得甲方水面同意以及按規定須經有關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。

　　三、交付日期和租賃期限

　　3-1甲乙雙方約定，甲方于________年________月________日前向乙方交付該房屋。【出租】房屋租賃期自________年________月________日起至________年________月________日止。【預租】具體租賃期由甲、乙雙方按本合同約定在簽訂商品房使用交接書時約定。

　　3-2租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前________個月，向甲方提出繼租書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　四、租金、支付方式和限期

　　4-1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為_________元。【出租】月租金總計為_________元。內不變。自第________起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

　　4-2乙方應于每月______日前向甲方支付租金。逾期支付，逾期一日，則乙方需按日租金的________%支付違約金。

　　4-3乙方支付租金的方式如下：________________________.

　　五、保證金和其他費用

　　5-1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_______個月的租金，即___________元。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。

　　5-2租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業管理、________等費用由________承擔。其他有關費用，均由________承擔。

　　5-3________承擔的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：_______________________________________.

　　六、房屋使用要求和維修責任

　　6-1租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的_____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

　　6-2租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　6-3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護，應提前________日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

　　6-4除本合同附件外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定向有關部門審批的，則還由________報有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任于甲、乙雙方另行書面約定。

　　七、房屋返還時的狀態

　　7-1除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的________日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費。

　　7-2乙方返還該房屋應當符合正常使用后狀態。返還時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。

　　八、轉租、轉讓和交換

　　8-1除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉租。

　　8-2乙方轉租該房屋，應按規定與受租方訂立書面的轉租合同，并按規定向該房屋所在區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案。

　　8-3在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同。

　　8-4在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。

　　九、解除本合同的條件

　　9-1甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

　　a、該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回;

　　b、該房屋因社會公共利益被依法征用;

　　c、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

　　d、該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

　　e、甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。

　　9-2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的________倍支付違約金;給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

　　a、甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后日內仍未交付的;

　　b、甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

　　c、乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;

　　d、因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;

　　e、乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;

　　f、乙方逾期不支付租金累計超過月的;

　　十、違約責任

　　10-1該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的____日內進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。

　　10-2因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

　　10-3租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

　　10-4租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數的租金的________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

　　10-5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方________

　　10-6租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

　　十一、其他條款

　　11-1租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協議以折價、變賣方式處分該房屋前________日書面征詢乙方購買該房屋的意見。

　　11-2本合同自雙方簽字/簽字后________生效。生效后的15日內，由甲方負責按規定向房屋所在地區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明;本合同經登記備案后，凡變更、終止本合同的，由________負責在本合同變更終止之日起的15日內，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。

　　11-3本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　11-4甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。

　　11-5甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過協商解決;協商解決不成的，雙方同意選擇下列第________種方式解決：

　　提交________仲裁委員會仲裁;

　　依法向人民法院起訴。

　　11-6本合同連同附件一式________份。其中：甲、乙雙方各持一份，房地產交易中心或農場局受理處一份，以及________________各一份，均具有同等效力。

　　法定代表人：法定代表人：

　　委托代理人：委托代理人：

　　簽名蓋章：簽名蓋章：

　　簽約日期：簽約日期：

　　簽約地點：簽約地點：

委托房屋租賃合同 篇25

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

　　第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

　　第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

　　1、甲方出租給乙方的房屋位于(山東省濰坊市)(區、縣);門牌號為

　　2、出租房屋面積共平方米(建筑面積/使用面積/套內面積)。

　　3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

　　該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

　　第三條甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業執照)等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

　　第四條租賃期限、用途

　　1、該房屋租賃期共個月。自年月日起至年月日止。

　　2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。

　　3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

　　乙方如要求續租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　第五條租金及支付方式

　　1、該房屋每月租金為元(大寫萬仟佰拾元整)。

　　租金總額為元(大寫萬仟佰拾元整)。

　　2、房屋租金支付方式如下：

　　甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

　　第六條租賃期間相關費用及稅金

　　1、甲方應承擔的費用：

　　(1)租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

　　2、乙方交納以下費用：

　　(1)乙方應按時交納自行負擔的費用。

　　(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

　　第七條房屋修繕與使用

　　1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。

　　甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。

　　乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。

　　對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

　　2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。

　　乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：

　　(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

　　(2)要求乙方恢復原狀。

　　(3)向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

　　第八條房屋的轉讓與轉租

　　1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。

　　2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。

　　3、甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

　　第九條合同的變更、解除與終止

　　1、雙方可以協商變更或終止本合同。

　　2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

　　(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。

　　(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。

　　3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋;

　　(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。

　　(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。

　　(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

　　(4)未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

　　(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

　　(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。

　　(7)拖欠房租累計個月以上。

　　4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

　　5、租賃期滿合同自然終止。

　　6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

　　第十條房屋交付及收回的驗收

　　1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。

　　2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于日內向對方主張。

　　3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

　　4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

　　第十一條甲方違約責任處理規定

　　1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。

　　2、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

　　3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

　　4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。

　　5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

　　第十二條乙方違約責任

　　1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

　　(1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;

　　(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;

　　(3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

　　(4)拖欠房租累計個月以上的。

　　2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的%支付甲方滯納金。

　　3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

　　4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的倍支付滯納金。

　　5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

　　第十三條免責條件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

　　3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

　　4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

　　第十四條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十五條爭議解決

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的，按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：

　　1、提請仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第十六條本合同及附件一式份，由甲、乙雙方各執份。具有同等法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　房產證號：

　　房地產經紀機構資質證書號碼：

　　簽約代表：

　　簽約日期：年月日

　　簽約地點：簽約地點：

委托房屋租賃合同 篇26

　　出租方(簡稱甲方)：_________

　　承租方(簡稱乙方)：_________

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用、乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同，共同遵守。

　　第一條　房屋基本情況。

　　該房屋座落于_________市(縣、區)_________號，該房屋為_________室_________廳_________廚_________衛，門面_________間，建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米，裝修狀況_________。該房屋(已未)設定抵押。

　　第二條　房屋用途。

　　該房屋用途為_________，乙方保證，在租賃期內未征得甲方同意以及按規定經有關部門批準前，不得擅自改變房屋用途。

　　第三條　交驗身份。

　　(一)甲方應向乙方出示(身份證/營業執照)及_________等真實有效身份證明。

　　(二)乙方應向甲方出示(身份證/營業執照)及_________等真實有效身份證明。

　　第四條　租賃期限

　　(一)房屋租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計_________年_________個月。

　　(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前_________月_________日向甲方提出(書面/口頭)續租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第五條　租金及付款方式。

　　該房屋每月租金為_________元(大寫_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整)。年租金額為_________元(大寫_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整)。

　　房屋租金按(月季)結算，由乙方在每月(季)的前_________天內交付給甲方。付款方式：_________。

　　第六條　房屋租賃期限內，甲、乙雙方保證并承擔下列責任：

　　(一)甲方應承擔責任：

　　1、上述房屋符合出租房屋使用要求;

　　2、負責對房屋及其附著物的定期檢查并承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭到損失的，甲方負責賠償;

　　3、如需出賣或抵押上述房地產，甲方將提前_________個月通知乙方。

　　(二)乙方應承擔責任：

　　1、乙方如需對房屋進行改裝或增擴設備時，應征得甲方書面同意，費用由乙方自理;

　　2、乙方如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，必須取得甲方同意;

　　3、因使用不當或其它人為原因而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償責任或給予修復。

　　4、乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協助。

　　5、乙方將在租賃期屆滿時，把房地產交易還給甲方。如需繼續承租上述房屋，應提前_________個月與甲方協商，雙方另簽訂合同。

　　第七條　違約責任。

　　(一)甲方有違反本合同約定情形之一的，應按月租金_________%向乙方支付違約金。

　　(二)因甲方未按約定履行義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

　　(三)租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前_________日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方，并按月租金的_________%支付違約金。

　　(四)乙方有違反本合同約定情形之一的，應按月租金的_________%向甲方支付違約金。

　　(五)乙方擅自對該房屋進行裝修，裝飾或添置新物品的，甲方可以要求乙方恢復原狀或賠償損失。

　　(六)租賃期內，乙方需提前退租的，應提前_________日通知甲方，并按月租金的_________%支付違約金。

　　(七)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按_________標準支付違約金。

　　(八)其他：_________。

　　第八條　其他約定事項_________。

　　本合同經甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(附件)一式_________份，其中甲方執_________份，乙方執_________份，房屋租賃管理行政機關備案一份，執_________份。

　　本合同生效后，雙方對合同內容的變更采取書面形式，作為合同附件。附件與本合同具有同等法律效力。

　　甲方(簽章)：_________　　　　　　　　乙方(簽章)：_________

　　法定代表人：_________　　　　　　　　　法定代表人：_________

　　地址：_________　　　　　　　　　　　　地址：_________

　　聯系電話：_________　　　　　　　　　　聯系電話：_________

　　郵政編碼：_________　　　　　　　　　　郵政編碼：_________

　　委托代理人：_________　　　　　　　　　委托代理人：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

　　簽訂地點：_________　　　　　　　　　　簽訂地點：com_________

　　說明

　　1、本合同文本適用于房屋租賃簽訂合同。

　　2、本合同未盡事宜，雙方擬定后，可填入空白條款內，或另行簽訂附件。

　　3、本合同填寫內容請用鋼筆或水性筆填寫。

　　4、本合同條款由黃岡市房地產管理局負責解釋。

　　5、本合同由黃岡市房地產管理局監制，合同封面右上角加蓋合同監制專用章，未經許可中，不得翻印。

委托房屋租賃合同 篇27

　　本合同雙方當事人：

　　出租方（甲方）：

　　[出租]

　　承租方（乙方）：

　　預出租方（甲方）：

　　[預租]

　　預承租方（乙方）：

　　根據《民法典》、《上海市房屋租賃條例》（以下簡稱：《條例》）的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法____（出租/預租）的____（房屋/商品房）事宜，訂立本合同。

　　一、出租或預租房屋情況

　　1-1甲方____（出租/預租）給乙方的房屋座落在本市____（區/縣）____路__（弄/新村）__（號/幢）___室（部位）__（以下簡稱該房屋）。該房屋___（[出租]實測/[預租]預測）建筑面積為____平方米，房屋用途為____,房屋類型為____,結構為____.該房屋的平面圖見本合同附件（一）。

　　甲方已向乙方出示：

　　1）[出租]房地產權證/房屋所有權證/______;[證書編號：______].

　　2）[預租]預售許可證[許可證編號：_______].

　　1-2甲方作為該房屋的____（房地產權利人/代管人/法律規定的其他權利人）與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋____（已/未）設定抵押。

　　1-3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求；現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件（二）、（三）中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。

　　二、租賃用途

　　2-1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為____使用，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。

　　2-2乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批核準前，不擅自改變上款約定的使用用途。

　　三、交付日期和租賃期限

　　3-1甲乙雙方約定，甲方于__年__月__日前向乙方交付該房屋。[出租]房屋租賃期自__年__月__日起至__年__月__日止。[預租]房屋租賃期自預租商品房使用交接書簽訂之日起至__年__月__日止。

　　3-2租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需繼續承租該房屋的，則應于租賃期滿前__個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　四、租金、支付方式和期限

　　4-1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（__幣）__元。[出租]月租金總計為（___幣）___元。（大寫：___萬___千___百___十___元___角整）。[預租]月租金由甲乙雙方在預租商品房交付使用書中按實測建筑面積計算面積計算確定。該房屋租金__（年/月）內不變。自第__（年/月）起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

　　4-2乙方應于每月__日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的__%支付違約金。

　　4-3乙方支付租金的方式如下：________________________.

　　五、保證金和其他費用

　　5-1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為___個月的租金，即（___幣）____元。

　　甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。

　　租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。

　　5-2租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業管理、____等費用由___（甲方/乙方）承擔。

　　5-3__（甲方/乙方）承擔的上述費用,計算或分攤辦法、支付方式和時間：________________________________________.

　　六、房屋使用要求和維修責任

　　6-1租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

　　6-2租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　6-3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護，應提前___日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

　　6-4除本合同附件（三）外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定須向有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。

　　七、房屋返還時的狀態

　　7-1除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的__日內返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按___元/平方米（__幣）向甲方支付該房屋占用期間的使用費。

　　7-2乙方返還該房屋應當符合正常合用后的狀態。返還時，應經甲驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。

　　八、轉租、轉讓和交換

　　8-1除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉租。

　　8-2乙方轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書面的轉租合同。并按規定向該房屋所在區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案。

　　8-3在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先省得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同。8-4在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。

　　九、解除本合同的條件

　　9-1甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

　　（一）該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的；（二）該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的；（三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；（四）甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。

　　9-2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的____倍支付違約金；給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

　　（一）甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后___日內仍未交付的；（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。

　　（三）乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；（四）因乙方原因造成房屋主體結構損壞的；

　　（五）乙方擅自轉租該房屋、裝染該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的；（六）乙方逾期不支付租金累計超過____月的；（七）_____________________________________.

　　十、違約責任

　　10-1該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起____日內修復，逾期不修復的，甲方同意減少租金變更有關租金條款。

　　10-2因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受限制，早成乙方損失的，甲方應負責賠償。

　　10-3租賃期間，甲方不及時路性本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方承擔賠償責任。

　　10-4租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數的租金的______倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

　　10-5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方________________（恢復房屋原狀/賠償損失）10-6租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，甲方可沒收乙方的保證金，保證金不足甲方損失的，乙方還應負責賠償。

　　十一、其他條款

　　11-1租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協議以折價、變賣方式處分該房屋前___日書面征詢乙方購買該房屋的意見。

　　11-2甲、乙雙方約定本合同簽署后的15日內，應有甲方負責按規定向房屋所在地區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明；本合同經登記備案后，凡變更、終止本合同的，由______（甲方/乙方）負責在本合同變更終止之日起的15日內，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一起責任。本合同自_________（簽字/登記備案）生效。

　　11-3本合同未盡事宜，經甲、以雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　11-4甲、以雙方在簽署本和同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。

　　11-5甲、以雙方就履行本合同發生糾紛，應通過協商解決；協商解決不成的，可選擇下列一種方式解決（下列兩種方式由甲、以雙方共同任選一種）：

　　（一）、提交___________仲裁委員會仲裁；

　　（二）、依法向人民法院起訴。

　　11-6本合同連同附件一式_________份。其中：甲、以雙方各執一份，（上海市/_________區/縣）房地產交易中心或農場系統受理處一份，以及__________各一份，均具有同等效力。

　　甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

　　簽訂地點：_________簽訂地點：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

委托房屋租賃合同 篇28

　　房屋(場地)租賃合同

　　出租方(以下簡稱甲方)：__________________________

　　承租方(以下簡稱乙方)：__________________________

　　根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

　　第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

　　第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

　　1.甲方出租給乙方的房屋位于： 。

　　2.出租房屋面積共 平方米，其中產權面積為________平方米，無證自建面積為________平方米。

　　3.該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

　　該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

　　第三條 甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業執照)等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。

　　第四條 租賃期限、用途

　　1.該房屋租賃期共 年。自_____年 _____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　2.租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

　　乙方如要求續租，則必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　第五條 租金及支付方式

　　1.該房屋每年租金為__________元(大寫

　　元整)自合同簽訂之日起二年后以該租金為基礎，每年遞增8%。

　　2.乙方通過 方式向甲方支付租金。甲方銀行賬戶信息為：

　　開戶名：

　　開戶行：

　　賬 號：

　　第六條 租賃期間相關費用及稅金

　　1.甲方應承擔的費用：

　　(1)租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用。應由甲方負擔。

　　(2) 。 2.乙方交納以下費用：

　　(1)乙方承租期間使用產生的水費、電費及燃氣使用費由乙方據實承擔。

　　(2) 。

　　乙方應按時交納自行負擔的費用。

　　甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

　　第七條 房屋修繕與使用

　　1.在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。

　　甲方提出進行維修須提前______日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。

　　乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。

　　2.乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施，在不改變房屋的承重結構、裝修的情況下自行裝修，甲方不得無理干涉乙方的裝修。

　　第八條 房屋的轉讓與轉租

　　1.租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。

　　2.未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。

　　3.甲方出售房屋，須在_____個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

　　第九條 合同的變更、解除與終止

　　1.雙方可以協商變更或終止本合同。

　　2.甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同;

　　(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響乙方生產、經營、生活的。

　　(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響乙方生產、經營、生活的。

　　3.房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋;

　　(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。

　　(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。

　　(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

　　(4)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

　　(5)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。

　　(6)拖欠房租累計_____日以上。

　　4. 租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿

　　個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

　　5.租賃期滿合同自然終止。

　　6.因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

　　第十條 房屋交付及收回的驗收

　　1.甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。

　　2.驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于 日內向對方主張。

　　3.乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

　　4.乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

　　第十一條 甲方違約責任處理規定

　　1.甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額 %的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。

　　2.如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金_____倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

　　3.由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

　　4.甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的_____ %向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。

　　5.甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

　　第十二條 乙方違約責任

　　1.租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的_____ %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

　　(1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;

　　(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;

　　(3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

　　(4)拖欠房租累計 個月以上的。

　　2.在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的 %支付甲方滯納金。

　　3.在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

　　4.乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。

　　5.租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

　　第十三條 免責條件

　　1.因自然環境引起的不可抗力因素致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　2.因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

　　3.不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

　　第十四條 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十五條 爭議解決

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調;協商或調解解決不成的，按下列第 種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：

　　1.提請恩施仲裁委員會仲裁。

　　2.依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第十六條 其他約定事項

　　1.若本合同項下的房屋被依法列入房屋征收范圍，乙方對租賃標的進行裝修所產生補償費用及與經營有關的補償歸乙方所有。

　　2.甲方出租的無證自建部分( 平方米)在乙方承租期間若被相關部門強制拆除，甲方應賠償乙方全部裝飾裝修損失及物品損失，并以拆除后的實際租賃面積調整租金標準。

　　3.甲方出租的標的在乙方承租期間不得自行拆除或重建;確有需要的，需取得乙方同意并就相關事項另行簽訂合同。

　　第十七條 本合同自雙方代表人簽字蓋章之日起生效。

　　第十八條 本合同及附件一式二份，由甲、乙雙方執一份。具有同等法律效力。

　　甲方：

　　身份證號：

　　電話：__________________________

　　地址：__________________________

　　房產證號：______________________

　　簽約日期：_______年_____月____日

　　簽約地點：______________________

　　乙方：__________________________

　　身份證號：______________________

　　電話：__________________________

　　地址：__________________________

　　簽約日期：_______年_____月____日

　　簽約地點：______________________

　　設施、設備清單

　　本《設施清單》為______________(甲方)同______________(乙方)所簽訂的房屋租賃合同的附件。

　　甲方向乙方提供以下設施，設備：

　　一、燃氣管道

　　二、水表現數：______________

　　電表現數：______________

　　燃氣表現數：______________

　　三、裝修狀況：______________

　　四、其他設施、設備：______________

　　甲方：_________________________

　　乙方：_________________________

　　簽約日期：______年____月____日

　　簽約地點：_____________________