市區(qū)寫字樓辦公室租賃合同（通用29篇）

市區(qū)寫字樓辦公室租賃合同 篇1

　　出租方：_________身份證號碼：_________________

　　承租方：_________身份證號碼：_________________

　　甲方將本人座落在______市______平方米房屋租給乙方使用，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂如下合同：

　　一、甲方將本人房屋租給乙方辦公使用。

　　二、租賃期限視乙方實際需要而定。現(xiàn)暫定為_____個月即從______年__月__日起至______年__月__日止。合同期間，單方不能隨意更改、撕毀合同，也不能將房屋轉(zhuǎn)讓給他人租用。本合同期滿后，如乙方需要續(xù)約，必須提前一個月向甲方提出，在沒有違約以及同等條件的前提下，可優(yōu)先安排下輪出租。

　　三、每月租金共計人民幣____元，一切稅費由乙方負(fù)責(zé)。簽訂合同時，乙方需交押金____元給甲方，合同期滿后，乙方?jīng)]有違約行為，甲方必須將押金無條件退還給乙方。

　　四、租金交付方式：按月交付，每個月的__日前交清當(dāng)月房租。逾期不交的，每天加收滯納金人民幣__元，超過____天以違約論處，合同自行終止，原交押金不予退還。

　　五、乙方在租用房屋期間所使用的水電費閉路電視費由乙方負(fù)責(zé)。

　　六、乙方在使用過程中，必須遵守社會公德，做到清潔衛(wèi)生、文明禮貌、保持良好的秩序，不得高聲喧嘩影響他人休息。

　　七、合同期限內(nèi)，如遇國家政策、規(guī)定變化或工程實際需要而無法履行合同的，雙方均不以違約論處。

　　八、本合同經(jīng)雙方簽字之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：___________乙方：____________

　　簽訂時間：________年____月____日_______年____月____日

市區(qū)寫字樓辦公室租賃合同 篇2

　　出租人

　　承租人：

　　根據(jù)其它有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲，乙雙方充分協(xié)商，甲方將位于________的房屋租賃給乙方作為住宿和辦公使用，為雙方今后不產(chǎn)生異議，特訂立以下條款，雙方應(yīng)自覺尊守辦公租賃合同。

　　1、本合同租期為______年，即自______年______月______日至______年______月______日止，

　　2、甲方把該房屋出租給乙方，每月收取租金為______人民幣

　　元，乙方應(yīng)在每月的 日前將所支付的租金匯入甲方指定的賬號，戶名____________，開戶行：______，賬號為______，如超過5天沒支付，視為乙方違約，甲方有權(quán)單方面解除合同并取消押金.

　　3、本合同簽訂之時，乙方應(yīng)向甲方按1個月租金交納押金人民幣______元。水電費押金叁佰元。

　　4、乙方向甲方承諾

　　⑴租賃該房屋僅作為住宿和辦公使用;

　　⑵不得作為倉庫等使用;

　　保證做好自身財產(chǎn)及人身安全;

　　防火防盜、用電安全等工作，在租賃期間如發(fā)生和出現(xiàn)意外由乙方負(fù)責(zé)。

　　5、在房屋租賃期間水費、電費、電話、數(shù)字電視、衛(wèi)生費、公共維護(hù)費，天然氣費、煤氣費、物業(yè)管理費、寬帶等費用由乙方支付，水費、電費，公共維護(hù)費，物業(yè)管理費在乙方每月交房租時，一并交給甲方由甲方代交。

　　租賃期間如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收且本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方負(fù)責(zé)交納支付.如果乙方拖延交納支付，視為違約，甲方有權(quán)解除合同并取消押金。

　　6、乙方不得在房屋內(nèi)存放政府明文規(guī)定的違法違規(guī)物品，群租，吵鬧等影響鄰居休息和正常生活，不得利用租用甲方的房屋干任何違法和違規(guī)之事，如有一切后果由乙方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)終止本合同并取消押金。

　　7、乙方未經(jīng)甲方同意不得把房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借轉(zhuǎn)讓他人使用，不得擅自改變房屋用途，否則，安全責(zé)任等概由乙方自負(fù)外，甲方有權(quán)終止本合同并取消押金。

　　8、乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。

　　在甲方許可下可以對房屋進(jìn)行裝修，裝修時不能損壞建筑結(jié)構(gòu)和構(gòu)件，裝修費用由乙方承擔(dān)，租賃到期后乙方不得拆除其裝修的材料設(shè)備，裝修的設(shè)備歸甲方所有。

　　9、租賃期間，甲乙雙方不得借故解除本合同，若甲方提前收回出租房，應(yīng)雙倍返還乙方已交的押金，乙方中途毀約，取消押金。

　　10、乙方按合同租賃到期，甲方檢查房屋的設(shè)備、構(gòu)件等沒有損壞、水、電和物業(yè)管理費，衛(wèi)生等費用結(jié)清后甲方應(yīng)如數(shù)退還押金，不計利息，如果乙方損壞房屋的設(shè)備、構(gòu)件、水、電五金等，修繕費在押金中扣除。

　　11、租賃期滿，乙方必須按時搬出房屋內(nèi)屬自己的全部物件，否則視為自動放棄所有權(quán)，由甲方處理，

　　12、租賃期滿后，該房產(chǎn)需進(jìn)行公開招租。

　　任何一方不得以任何方式、理由進(jìn)行阻礙或干擾。

　　13、租賃期間房屋內(nèi)水、電、鎖損壞、下水道堵塞等由乙方自理。

　　14、因不可抗力或國家政策需要拆除或改造該租賃房屋，本合同自行解除，因此致使甲乙雙方造成損失的互不承擔(dān)責(zé)任。

　　15、如乙方違約，甲方有權(quán)提前解除合同并取消押金。

　　16、本合同一式 份，由甲，乙，及主管部門各執(zhí)一份，自簽訂之日生效。

　　電表底度：______度 水表底數(shù)：______ 噸

　　甲方代表 ______乙方代表：______

　　簽約地址：______________________________

　　聯(lián)系方式：__________________

　　簽約時間______年______月______日

市區(qū)寫字樓辦公室租賃合同 篇3

　　出租方(甲方)：____________________________營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：______________________

　　承租方(乙方)：____________________________營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：______________________

　　根據(jù)及其實施細(xì)則的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

　　合同內(nèi)容如下：

　　第一條 甲方將座落于______________市______________區(qū)______________村大廈 ______________室房屋出租乙方使用。建筑面積共計______________ 平方米。

　　第二條 乙方租用房屋的期限為貳年，即自 __________年 __________月__________ 日至__________年 __________月__________ 日止。

　　乙方向甲方一次性支付的租金為 __________元整(含一個月押金、物業(yè)管理費、有線電視費)，乙方需另行負(fù)責(zé)支付出租房屋的水電費、取暖費、電話費、停車費。

　　第三條 付款方式：年付。

　　提前一個月支付第二年租金。

　　第四條 甲方給乙方結(jié)算費時，應(yīng)當(dāng)出具憑證。

　　第五條 甲方將房屋出租給乙方作辦公用途使用，并保證符合國家有關(guān)消防安全規(guī)定。

　　乙方將出租房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手續(xù)。

　　第六條 甲方保證第五條所列出租房的用途符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，并為乙方出具產(chǎn)權(quán)作用證明(乙方辦理工商執(zhí)照用)

　　第七條 乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定，甲方應(yīng)于 __________年 __________月__________ 日前將出租房屋交付乙方使用。

　　第八條 甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全。

　　符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。

　　乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房屋內(nèi)部的各項設(shè)施，防止不正常損壞。

　　合同終止時，乙方應(yīng)當(dāng)按時交回房屋，并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好(屬正常損耗的除外)。

　　第九條 乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方并采取有效措施：甲方應(yīng)接到乙方通知后叁日內(nèi)進(jìn)行維修;乙方無法通知甲方或甲方拒絕不維修的，乙方可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后代為維修，費用由甲方承擔(dān)(從房租中扣除)。

　　第十條 因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修或賠償。

　　乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后，由甲方代為維修，維修費由乙方承擔(dān)。

　　第十一條 本合同有效期內(nèi)，甲方確因需要對出租房屋進(jìn)行改建、擴建或維修的，經(jīng)乙方同意，并報請政府有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行，甲、乙雙方就此另行簽訂書面協(xié)議。

　　本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方可對出租房屋進(jìn)行裝修。

　　甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。

　　第十二條 本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除：

　　(一)發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行;

　　(二)政府決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋;

　　(三)乙方提前三個月通知甲方解除合同。

　　解除合同時，乙方預(yù)交款有結(jié)余的，應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方。

　　(四)甲方提前三個月通知乙方解除合同，解除合同時應(yīng)結(jié)清房租，多余部分退乙方。

　　第十三條 因下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償：

　　(一)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變出租房屋用途的;

　　(二)乙方違反本合同第十條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費用，致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;

　　(三)未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方將出租房屋進(jìn)行裝修;

　　第十四條 因下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙賠償：

　　(一)甲方延遲交付出租房屋十日以上;

　　(二)甲方違反本合同第六條規(guī)定，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋;

　　(三)甲方違反本合同第九條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或不支付維修費用，致使乙方無法繼續(xù)租用的;

　　(四)未經(jīng)乙方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方將出租房屋進(jìn)行改建、擴建或裝修。

　　第十五條 本合同終止后，乙方應(yīng)于終止后伍日內(nèi)遷離出租房屋，并其返還甲方。

　　乙方預(yù)期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可向人民法院提出訴訟。

　　第十六條 本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應(yīng)于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續(xù)租要求;甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方對出租房屋有優(yōu)先承租權(quán)。

　　甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同。

　　第十七條 本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)貳份。

　　第十八條 本合同自簽訂之日起生效。

　　甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補充協(xié)議。

　　甲方(簽章)： _____________ 乙方(簽章)：_____________

　　法定代表人：_____________ 法定代表人：_____________

　　聯(lián)系電話：_____________ 聯(lián)系電話：_____________

　　銀行賬號： _____________銀行賬號：_____________

　　委托代理人(簽章)：_____________ 委托代理人(簽章)_____________

　　__________年 __________月__________ 日__________年 __________月__________ 日

市區(qū)寫字樓辦公室租賃合同 篇4

　　甲方(出租方):

　　地址:郵政編碼:

　　我/法定代表人的電話號碼:

　　委托法律聯(lián)系電話

　　乙方(承租人):

　　省(市)/地區(qū):性別:出生日期:

　　地址:郵政編碼:

　　[身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照號碼]:聯(lián)系電話:

　　委托法定代表人住所(地址)電話:

　　乙方其他租戶的姓名和身份證號碼如下:

　　序列號名稱

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》等法律、法規(guī)和規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方出租甲方依法可以出租的房屋事宜，訂立本合同。

　　第一出租房屋及出租用途

　　1-1甲方將座落于本市_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _[幢][村][巷]房(部分)[建筑面積][使用面積] 該房屋的建筑面積為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _在簽訂本合同前，甲方已向乙方出示【產(chǎn)權(quán)證書，編號:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

　　1-2乙方承諾將該房屋出租給甲方作為住宅使用。并保證在租賃期內(nèi)，嚴(yán)格遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

　　1-3房屋公共或共用部位的使用范圍、條件和要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備條件及需約定的相關(guān)事宜，由甲乙雙方在本合同補充條款中列明。甲乙雙方同意，本附件作為甲方向乙方交付該房屋的驗收依據(jù)，并作為乙方在本合同終止時向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。

　　第二條交付日期和租賃期限

　　2-1甲、乙雙方同意，甲方應(yīng)在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _前將該房屋交付給乙方

　　2-2租賃期滿后，乙方應(yīng)按期歸還該房屋。乙方如需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)在租賃期滿前_ _ _ _ _個月向甲方提出書面續(xù)租請求，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同..

　　第三條租金、支付方式和期限

　　3-1甲乙雙方約定【建筑面積】【使用面積】每平方米日租金為(_ _ _ _ _ _ _ _ _)。每月租金總額為人民幣元。(大寫:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元整)。上述租金在租賃期內(nèi)保持不變，如需變更，雙方應(yīng)再次協(xié)商達(dá)成書面協(xié)議。3-2乙方應(yīng)于每月_ _ _ _ _ _前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一天，乙方應(yīng)支付日租金的百分之_ _ _ _ _作為違約金。

　　第四條保證金及其他費用

　　4-1甲、乙雙方同意，甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付_ _ _ _ _ _個月的租賃保證金，即(_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _)。押金收取后，甲方應(yīng)向乙方開具收據(jù)憑證..

　　租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金將用于抵消乙方在合同中約定的費用，其余部分無息返還給乙方。

　　4-2租賃期內(nèi)，【甲方】【乙方】應(yīng)承擔(dān)水、電、氣、通訊、設(shè)備等費用，_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。其他相關(guān)費用由【甲方】【乙方】承擔(dān)。

　　第五條房屋使用要求和維護(hù)責(zé)任

　　6-1租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用和愛護(hù)該物業(yè)及其附屬設(shè)施，并及時通知甲方修復(fù)該物業(yè)及其附屬設(shè)施的損壞或故障；甲方應(yīng)在收到乙方通知后_ _ _ _ _天內(nèi)進(jìn)行維修..其中，因乙方使用不當(dāng)或不合理造成物業(yè)及其附屬設(shè)施損壞或損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修。如乙方拒絕維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)..

　　6-2租賃期內(nèi)，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用和安全狀態(tài)。甲方應(yīng)通知乙方_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _在檢查和維護(hù)期間，乙方應(yīng)予以配合。

　　6-3乙方如需裝修或增加附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意。經(jīng)有關(guān)部門按規(guī)定審批的，由【甲方】【甲方委托乙方】提交相關(guān)部門審批。乙方增加的附屬設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)和維護(hù)責(zé)任由雙方另行書面約定。

　　第六條房屋返還時的狀態(tài)

　　6-1除非甲方同意乙方續(xù)租，否則乙方應(yīng)在本合同租賃期滿后_ _ _ _ _ _天內(nèi)歸還房屋。未經(jīng)甲方同意逾期退房的，乙方應(yīng)向甲方支付(_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

　　6-2乙方返還的財產(chǎn)在正常使用后應(yīng)符合國家規(guī)定。退回時，須經(jīng)甲方驗收，各自費用相互結(jié)算。

　　第七條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

　　7-1租賃期內(nèi)，乙方必須取得甲方的書面同意，方可將部分或全部物業(yè)轉(zhuǎn)租給他人。但同一住宅樓不得分割轉(zhuǎn)租。乙方應(yīng)與轉(zhuǎn)租人簽訂書面轉(zhuǎn)租合同。

　　7-2租賃期內(nèi)，乙方必須取得甲方的書面同意，方可將房屋轉(zhuǎn)讓給他人出租或與他人交換出租。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋租賃權(quán)的受讓方或交換方應(yīng)與甲方簽訂租賃標(biāo)的變更合同，并繼續(xù)履行本合同。

　　第八條解除合同的條件

　　8-1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方不承擔(dān)任何責(zé)任:

　　(一)依法提前收回房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)；

　　(二)為社會公共利益依法征用房屋的；

　　(三)因城市建設(shè)需要，房屋被依法納入房屋拆遷許可范圍的；

　　(四)租賃期內(nèi)，因不可抗力造成財產(chǎn)毀損、滅失的；

　　(5)甲方已告知乙方該房屋租賃前已設(shè)定抵押，并將在租賃期內(nèi)受到處罰。

　　(6) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.

　　8-2甲乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可以書面通知另一方解除本合同。違約方應(yīng)按月租金的_ _ _ _ _倍向?qū)Ψ街Ц哆`約金；給對方造成損失，支付的違約金不足以彌補損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償造成的損失與違約金的差額:

　　(1)甲方未按時交付房屋，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)未交付的；

　　(2)甲方交付的房產(chǎn)不符合本合同約定，致使租賃目的無法實現(xiàn)的；或者甲方交付的房屋存在危及乙方安全的缺陷..

　　(3)乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋用途，造成房屋損壞的；

　　(4)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；

　　(5)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋租賃權(quán)或與他人交換租賃房屋的；

　　(6)乙方擅自增加承租人數(shù)，人均租賃建筑面積或使用面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的；

　　(7)乙方逾期支付租金超過個月的；

　　(8) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.

　　第九條違約責(zé)任

　　9-1房屋交付后如有缺陷，甲方應(yīng)在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

　　9-2如甲方未在本合同中告知乙方該房屋在租賃前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓受到限制，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　9-3租賃期內(nèi)，甲方未能及時履行本合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任，給乙方造成房屋損壞、財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　9-4租賃期內(nèi)，甲方擅自解除本合同并提前收回房屋的'，應(yīng)按提前收回日租金的_ _ _ _ _ _倍向乙方支付違約金。如果支付的違約金不足以抵消乙方的損失，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　9-5如乙方未取得甲方書面同意或超出甲方書面同意的范圍和要求，甲方可要求乙方【恢復(fù)房屋原狀】【賠償損失】。

　　9-6租賃期內(nèi)，乙方擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租日租金的_ _ _ _ _ _倍向甲方支付違約金。違約金不足以抵消甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中扣除。保證金不足抵扣的，乙方應(yīng)另行支付不足部分。

　　第十條解決爭議的方式

　　10-1本合同受中華人民共和國法律法規(guī)管轄。

　　10-2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意選擇下列第種方式:

　　(1)提交上海仲裁委員會仲裁；

　　(二)依法向人民法院起訴。

　　第十一條其他條款

　　11-1租賃期內(nèi)，甲方如需抵押房屋，應(yīng)書面通知乙方，并向乙方承諾房屋抵押后，雙方同意以折價或出售的方式處分該房屋，并書面征求乙方購買該房屋的意見。

　　11-2本合同經(jīng)雙方簽字后生效。雙方同意自本合同生效之日起日內(nèi)，共同到房屋所在地街道和鎮(zhèn)(鄉(xiāng))社區(qū)事務(wù)受理中心登記，領(lǐng)取房屋租賃合同登記證。如甲方逾期未向乙方登記，影響乙方戶籍，乙方可按規(guī)定另行記錄租賃信息。11-3本合同登記備案后，如本合同發(fā)生變更或終止，雙方應(yīng)按要求及時到原受理機構(gòu)辦理變更和終止登記備案手續(xù)。因甲方未向乙方登記或變更或終止登記而產(chǎn)生的法律糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任..

　　11-4本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同的補充條款是本合同不可分割的組成部分，本合同及其補充條款中空格部位填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　11-5甲乙雙方在簽訂本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任有明確的認(rèn)識，并愿意按照合同規(guī)定嚴(yán)格履行。如果一方違反本合同，另一方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定追究另一方的違約責(zé)任。

　　11-6本合同及附件一在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _簽訂。其中，甲、乙雙方各持一份，一份由【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處(由社區(qū)事務(wù)受理中心登記或信息記錄后轉(zhuǎn)發(fā))，一份由_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _出具，具有同等效力。

　　填寫段落

　　—————————————————————————————

　　(粘貼處)(蓋章處)

市區(qū)寫字樓辦公室租賃合同 篇5

　　甲方(出租方)：_________________身份證號：_________________乙方(承租方)：_________________身份證號：_________________

　　地址：_________________地址：_________________

　　電話：_________________電話：_________________

　　甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃_________________________房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：

　　1)、房屋位置及面積：該房屋位于_____________________________________，建筑面積為：_________________平方米(以下簡稱該房屋)。

　　2)、租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動，不得擅自改變其用途。

　　3)、租賃期限：_________________

　　3.1本合同租賃期為：_五年，即自__________年______月____日起至____________年______月____日止。免租裝修期為_____個月，即自__________年_____月___日至__________年_____月_____日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向宏立城物業(yè)管理有限公司繳納這期間的物業(yè)管理費、電費等費用。

　　3.2續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續(xù)租租金按照當(dāng)時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定，如上浮則不超過原租金的5%。

　　4)、租金

　　4.1該房屋每月的租金按建筑面積計算為______元/平方米(稅后租金)，共計________元(大寫：_________________人民幣);租金發(fā)票由乙方自行負(fù)責(zé)。

　　4.2乙方采取按每6個月為一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期3個工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計：_____________元人民幣(大寫：_________________)。第一期的租金應(yīng)于__________年_____月____日前支付。

　　4.3甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù)。

　　5)、履約保證金

　　5.1履約保證金按壹個月租金標(biāo)準(zhǔn)收取。

　　5.2在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應(yīng)于__________年____月___日前支付履約保證金(計：_________________元(大寫：_________________人民幣)甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。

　　5.3履約保證金的退還：_________________租賃期滿，經(jīng)甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定

　　和自然磨損除外)，且無其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時退還(不計息);若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。

　　6)、房屋裝修

　　6.1乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向廣場物業(yè)管理有限公司申報，并經(jīng)審核同意后，方可入場施工。如涉及改變房屋結(jié)構(gòu)、原有消防布局等裝修，乙方則須向政府有關(guān)主管部門進(jìn)行報批并經(jīng)主管部門審核同意后，乙方方可實施裝修。

　　相關(guān)的房主應(yīng)保護(hù)這類房屋的合法性，相關(guān)的承租者應(yīng)積極的維護(hù)這類房屋的完整性。確保這類房屋的合法性，我國的相關(guān)房屋管理部門和行政機關(guān)，應(yīng)對這類房屋糾紛進(jìn)行相關(guān)的管理和判決，保護(hù)這類人員的合法權(quán)益。

　　甲方(出租方)：_________________

　　乙方(承租方)：_________________

　　時間：_______________________

市區(qū)寫字樓辦公室租賃合同 篇6

　　本合同雙方：

　　甲方：________。

　　乙方：________。

　　第一條本合同的標(biāo)的是北行客房是租給乙方的房間。

　　第二條甲方作為聯(lián)系人，負(fù)責(zé)聯(lián)系房東。乙方向甲方支付租金，享有完全獨立的客房使用權(quán)和公共區(qū)域的共同使用權(quán)。乙方如需增加合租人數(shù)，必須獲得甲方的書面同意。

　　第三條該房屋租賃期限共________個月。

　　房租每月________（一人/兩人），押金為________元（正常解除合租關(guān)系時退還押金）。

　　付款方式：每三個月發(fā)貨一次，附帶水、電、氣費用。

　　該房屋現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備詳見甲方與房東簽訂的房屋租賃合同附件。

　　第四條公共使用區(qū)域是指該區(qū)域內(nèi)的客廳、廚房、浴室、陽臺及相關(guān)設(shè)施。

　　第五條共享期內(nèi)，水、電、氣、寬帶費（如有使用）由甲乙雙方平均分?jǐn)偅�雙方各占一半。

　　第六條共享期間，雙方本著和平友好共處的原則，共同維護(hù)生活環(huán)境的健康和安全。不要隨意干涉對方的私人空間。應(yīng)積極采納對方的合理建議。

　　第七條朋友來訪時，應(yīng)盡量保持安靜，以不干擾對方的學(xué)習(xí)和生活為宜。如果有2個以上的朋友來訪，應(yīng)該提前通知對方。

　　第八條單獨做飯還是合伙做飯，根據(jù)雙方飲食習(xí)慣協(xié)商解決。由于生活需要，增加設(shè)施的費用視具體情況而定。

　　第九條租賃期內(nèi)，雙方應(yīng)遵循“節(jié)約和珍惜”不浪費水、電、氣等的原則。設(shè)施的安全性應(yīng)共同維護(hù)。

　　第十條乙方如需退房，應(yīng)提前一個月通知甲方。租金不足一個月的'，收取一個月的租金。

　　第十一條乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

　　第十二條由于共享的特殊性質(zhì)，當(dāng)甲方與房東的租賃關(guān)系終止時，本共享合同自動終止，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方還必須在與房東終止合同的半個月前通知乙方。

　　第十三條本合同自簽訂之日起生效。

　　第十四條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：________

　　乙方：________

　　電話：________

　　簽署日期：________年________月________日

　　—

市區(qū)寫字樓辦公室租賃合同 篇7

　　甲方(出租方)：

　　地址：

　　電話：

　　乙方(承租方)：

　　地址：

　　電話：

　　甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃_____廣場房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：

　　一.房屋位置及面積：該房屋位于 市____路__號“_____廣場”產(chǎn)權(quán)標(biāo)識 __層　 號房(實際標(biāo)識 座 室)，建筑面積為： 　平方米(以下簡稱該房屋)。

　　二.租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動，不得擅自改變其用途。

　　三.租賃期限：

　　3.1本合同租賃期為：__ 個月，即自　_ 年　 月 　日起至 ____年　　月　　日止。免租裝修期為 _ 個月，即自 __ 年 _ 月 _ 日至 __ 年 __月 __日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向_____廣場物業(yè)管理有限公司繳納這期間的物業(yè)管理費、電費等費用。

　　3.2續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續(xù)租租金按照當(dāng)時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定，如上浮則不超過原租金的 __ %。

　　四、租金

　　4.1該房屋每月的租金按建筑面積計算為 __ 元/平方米(稅后租金)，共計_____元(大寫：人民幣：_________________________________);租金發(fā)票由乙方自行負(fù)責(zé)。

　　4.2乙方采取按每 __ 個月為一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期____個工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計：_________元人民幣(大寫：______________________)。第一期的租金應(yīng)于 __ 年 __ 月 __ 日前支付。

　　4.3支付方式：由乙方按以下帳戶支付租金給甲方：

　　開戶行：

　　帳戶名稱：

　　帳號：

　　4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù)。

　　五.履約保證金

　　5.1履約保證金按壹個月租金標(biāo)準(zhǔn)收取。

　　5.2在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應(yīng)于 ___ 年 __ 月 __ 日前支付履約保證金(計：_____元即人民幣：__________________________。甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。

　　5.3履約保證金的退還：租賃期滿，經(jīng)甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外)，且無其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時退還(不計息);若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。

　　六.房屋裝修

　　6.1乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向廣場物業(yè)管理有限公司申報，并經(jīng)審核同意后，方可入場施工。如涉及改變房屋結(jié)構(gòu)、原有消防布局等裝修，乙方則須向政府有關(guān)主管部門進(jìn)行報批并經(jīng)主管部門審核同意后，乙方方可實施裝修。

　　6.2乙方所有裝修活動應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及強制性標(biāo)準(zhǔn)，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。

　　6.3乙方進(jìn)行房屋裝飾裝修、增添設(shè)施、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費用，由乙方自行承擔(dān)。

　　七.甲方的權(quán)利及義務(wù)

　　7.1甲方確保擁有該房屋的所有權(quán)，如有抵押或債務(wù)糾紛應(yīng)向乙方明示。簽定本協(xié)議時甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證、國土證及本人身份證原件并將復(fù)印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時，應(yīng)出示購房合同原件。

　　7.2甲方應(yīng)于_ 　__年　__ 月　 日前將該房屋交付乙方使用。

　　7.3甲方委托廣場物業(yè)管理有限公司在日常管理工作中，有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及各項物業(yè)管理制度。

　　7.4在本合同租賃期內(nèi),如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時，甲方應(yīng)及時通知乙方,本合同繼續(xù)履行。

　　7.5甲方委托廣場物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施、共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序和安全防范事項的協(xié)助管理。

　　7.6按本合同之第五條至第七條規(guī)定，向乙方收取租金。

　　7.7 租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種： 第一種 。

　　①依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承擔(dān)為乙方變賣、保管、賠償?shù)蓉?zé)任。

　　②要求乙方恢復(fù)原狀。

　　③向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。

　　8.8未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人。

　　八.乙方的權(quán)利及義務(wù)

　　8.1按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關(guān)費用。

　　8.2租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán)。

　　8.3乙方應(yīng)遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》及各項物業(yè)管理制度，履行《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》所約定的權(quán)利和義務(wù)。

　　8.4如乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的，由乙方負(fù)責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀。

　　8.5甲方或廣場物業(yè)管理有限公司對該房屋進(jìn)行修繕或處理突發(fā)事件采取避險措施時，乙方應(yīng)積極配合。

　　8.6按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益。

　　8.7負(fù)責(zé)做好該房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

　　8.8房屋使用中產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)：

　　8.8.1乙方自用部位的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修的日常修繕、維護(hù)費用由乙方承擔(dān)。

　　8.8.2乙方物業(yè)管理費、停車費、網(wǎng)絡(luò)費、電話費、室內(nèi)電費等使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)。

　　九.合同的變更、解除與終止

　　9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除、變更、終止本合同。

　　9.2乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：

　　①擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;

　　②承租人利用房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的;

　　③無故拖欠租金1個月以上的(含1個月);

　　④未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)的。

　　10.3租賃期滿合同自然終止。

　　十.違約責(zé)任

　　10.1甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的 5 ‰向乙方支付違約金。

　　10.2乙方無故拖欠租金1個月以上的(含1個月)，則甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該房屋，沒收壹個月租金的履約保證金，并追收所欠費用。

　　10.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租，否則視為乙方違約，乙方則應(yīng)向甲方支付兩個月房租作為違約金，并承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　10.4乙方違反《業(yè)主臨時公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》或本物業(yè)管理制度，甲方或時代廣場物業(yè)管理有限公司有權(quán)制止、要求其限期整改、恢復(fù)原狀、賠償損失，并由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任。

　　10.5 租賃期內(nèi)甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋，甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后)。

　　10.6一方違約給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任，由違約方全部承擔(dān)。

　　十一.爭議的解決

　　甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。

　　十二.通知

　　本合同項下的全部通知應(yīng)為書面形式，且在下列情況下應(yīng)視為已經(jīng)充分送交：(1)專人遞送;(2)通過掛號或保證遞送的郵件發(fā)出;(3)通過電傳、電報或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答。

　　下列情況下通知應(yīng)視為有效送達(dá)：(1)專人遞送到對方約定的地址;(2)通過掛號或保證遞送郵件，在寄出七日后視為送達(dá);(3)通報過電傳、電報或傳真形式發(fā)送，以電文發(fā)出之日期視為送達(dá)。

　　十三.其他約定

　　甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同的原件及復(fù)印件，如甲方未能出示，則乙方有權(quán)延遲支付保證金及租金，直到甲方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。若由于甲方未能出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同復(fù)印件而影響乙方正常使用該房屋，則甲方須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并且賠償給乙方所造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　十四.本合同共壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份。經(jīng)雙方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效。

　　甲 方(蓋章): 乙 方(蓋章)：

　　簽 字： 簽 字:

市區(qū)寫字樓辦公室租賃合同 篇8

　　寫字樓辦公室租賃合同樣本　　租辦公室，是指企業(yè)在辦公時，租用辦公場地用來辦公的一種方式。以下是應(yīng)屆畢業(yè)生網(wǎng)整理的寫字樓辦公室租賃合同樣本，歡迎閱讀!　　出租方(甲方)：____________________________　　營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：______________________　　承租方(乙方)：____________________________　　營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：______________________　　根據(jù)《北京房屋租賃條例》及其實施細(xì)則的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。　　合同內(nèi)容如下：　　

　　第一條 甲方將座落于____市____區(qū)中關(guān)村大廈 室房屋出租乙方使用。建筑面積共計 平方米。　　

　　第二條 乙方租用房屋的期限為________年，即自________年____月____日至________年____月____日止。乙方向甲方一次性支付的租金為 元整(含一個月押金、物業(yè)管理費、有線電視費)，乙方需另行負(fù)責(zé)支付出租房屋的水電費、取暖費、電話費、停車費。　　

　　第三條 付款方式：年付。提前一個月支付第________年租金。　　

　　第四條 甲方給乙方結(jié)算費時，應(yīng)當(dāng)出具憑證。　　

　　第五條 甲方將房屋出租給乙方作辦公用途使用，并保證符合國家有關(guān)消防安全規(guī)定。乙方將出租房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手續(xù)。　　

　　第六條 甲方保證

　　第五條所列出租房的用途符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的`規(guī)定，并為乙方出具產(chǎn)權(quán)作用證明(乙方辦理工商執(zhí)照用)　　

　　第七條 乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定，甲方應(yīng)于________年____月____日前將出租房屋交付乙方使用。　　

　　第八條 甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全。符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房屋內(nèi)部的各項設(shè)施，防止不正常損壞。合同終止時，乙方應(yīng)當(dāng)按時交回房屋，并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好(屬正常損耗的除外)。　　

　　第九條 乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方并采取有效措施：甲方應(yīng)接到乙方通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修;乙方無法通知甲方或甲方拒絕不維修的，乙方可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后代為維修，費用由甲方承擔(dān)(從房租中扣除)。　　

　　第十條 因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后，由甲方代為維修，維修費由乙方承擔(dān)。　　

　　第十一條 本合同有效期內(nèi)，甲方確因需要對出租房屋進(jìn)行改建、擴建或維修的，經(jīng)乙方同意，并報請政府有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行，甲、乙雙方就此另行簽訂書面協(xié)議。　　本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方可對出租房屋進(jìn)行裝修。甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。　　

　　第十二條 本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除：　　

　　(一)發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行;　　

　　(二)政府決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋;　　

　　(三)乙方提前三個月通知甲方解除合同。　　解除合同時，乙方預(yù)交款有結(jié)余的，應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方。　　

　　(四)甲方提前三個月通知乙方解除合同，解除合同時應(yīng)結(jié)清房租，多余部分退乙方。　　

　　第十三條 因下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償：　　

　　(一)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變出租房屋用途的;　　

　　(二)乙方違反本合同

　　第十條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費用，致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;　　

　　(三)未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方將出租房屋進(jìn)行裝修;　　

　　第十四條 因下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙賠償：　　

　　(一)甲方延遲交付出租房屋____日以上;　　

　　(二)甲方違反本合同

　　第六條規(guī)定，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋;　　

　　(三)甲方違反本合同

　　第九條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或不支付維修費用，致使乙方無法繼續(xù)租用的;　　

　　(四)未經(jīng)乙方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方將出租房屋進(jìn)行改建、擴建或裝修。　　乙方因上述理由單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)及時書面通知甲方，及時遷離出租房屋，并有權(quán)要求甲方返還預(yù)交款有結(jié)余部分、支付違約金人民幣 元(大寫)。　　

　　第十五條 本合同終止后，乙方應(yīng)于終止后____日內(nèi)遷離出租房屋，并其返還甲方。乙方預(yù)期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可向人民法院提出訴訟。　　

　　第十六條 本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應(yīng)于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續(xù)租要求;甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方對出租房屋有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同。

　　第十七條 本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)貳份。　　

　　第十八條 本合同自簽訂之日起生效。甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補充協(xié)議。　　甲方(簽章)：　　　　　乙方(簽章)：　　法定代表人：　　　　　　法定代表人：　　聯(lián)系電話：　　　　　　　聯(lián)系電話：　　銀行賬號：　　　　　　　銀行賬號：　　委托代理人(簽章)：　　委托代理人(簽章)________年____月____日　　　　　________年____月____日

市區(qū)寫字樓辦公室租賃合同 篇9

　　公司辦公室租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版：

　　出租方(甲方)：_____________，男/女，身份證號碼_____________

　　承租方(乙方)：_____________，男/女，身份證號碼_____________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條：房屋基本情況

　　甲方將自有的坐落在_______________市_______________街道_______________小區(qū)_______________棟_______________號的房屋出租給乙方使用。

　　第二條：租賃期限

　　租賃期共_______________個月，甲方從_______________年_______________月_______________日起將出租房屋交付乙方使用，至_______________年_______________月_______________日收回。

　　第三條：租金

　　本房屋月租金為人民幣_______________元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初_____日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

　　第四條：交付房租期限

　　乙方應(yīng)于本合同生效之日起______日內(nèi)，將該房屋交付給甲方。

　　第五條：房屋租賃期間相關(guān)費用說明

　　乙方租賃期間，水、電、取暖、燃?xì)狻㈦娫挕⑽飿I(yè)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。

　　第六條：房屋維護(hù)養(yǎng)護(hù)責(zé)任

　　租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費用。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。

　　第七條：租賃期滿

　　租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前______個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后______天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

　　第八條：提前終止合同

　　在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前___________月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

　　受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前___________個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補償。

　　第九條：違約責(zé)任

　　在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。

　　第十條：本合同頁數(shù)，一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　___ 年 ___ 月 ___ 日

市區(qū)寫字樓辦公室租賃合同 篇10

　　出租方：_________(以下簡稱甲方)

　　法定代表人：_________

　　國籍：_________

　　(身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號碼)：_________

　　地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　聯(lián)系電話：_________

　　傳真：_________

　　E-mail：_________

　　承租方：_________(以下簡稱乙方)

　　法定代表人：_________

　　國籍：_________

　　(身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號碼)：_________

　　地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　聯(lián)系電話：_________

　　傳真：_________

　　E-mail：_________

　　甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條 房屋基本情況

　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________;位于第_________層，共_________(套/間)，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積_________平方米);該房屋的土地使用權(quán)以_________(出讓/劃撥)方式取得。房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號為：_________。

　　第二條 房屋用途

　　該房屋用途為_________。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，經(jīng)甲方書面同意后，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費用由乙方自行承擔(dān)。

　　第三條 租賃期限

　　租賃期限為_________年，即從自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

　　第四條 免租期及租賃物的交付

　　租賃物的免租期為_________個月，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。

　　在本出租合同生效之日起_________日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。

　　乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)責(zé)。

　　第五條 租賃費用

　　1.租賃保證金

　　本出租合同的租賃保證金為首月租金的_________%，即_________幣_________元(大寫：_________)，于簽署本合同時向甲方支付。

　　2.租金

　　(1)該房屋租金為_________幣_________元整。

　　(2)租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

　　3.物業(yè)管理費

　　物業(yè)管理費按每月每平方米_________幣_________元計付。

　　4.供電增容費

　　供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔(dān)。

　　第六條 付款方式

　　租金按_________(月/季/年)結(jié)算，由乙方于每_________(月/季/年)_________日交付給甲方。

　　租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后_________天內(nèi)，甲方將向乙方無償退還租賃保證金。

　　乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數(shù)乘以欠繳租金總額的_________%。

　　第七條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

　　乙方在租賃期限享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。

　　租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔_________(月/年)檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。

　　乙方對租賃物附屬設(shè)計負(fù)有妥善使用及維護(hù)之現(xiàn)，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由_________方承擔(dān)。

　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。

　　租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

　　甲方： ______________乙方：_____________________

　　授權(quán)委托人：______________ 授權(quán)委托人：______________

　　日期：_____________________

　　地址：_____________________

市區(qū)寫字樓辦公室租賃合同 篇11

　　甲方：

　　乙方：

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同。

　　一、甲方將位于宿舍出租給乙方使用。

　　二、租賃期限自年月日至年月日止。從年月日起計租。

　　三、租金標(biāo)準(zhǔn)為每月元人民幣，在簽定合同當(dāng)天乙方向甲方預(yù)交個月的租金作為押金后本合同生效。該押金在乙方完全履行本合同至合同期滿、且繳清租金、水、電費等一切與乙方有關(guān)的費用后，乙方憑押金單據(jù)由甲方無息退還給乙方。另外乙方在每月日前必須繳納當(dāng)月租金，逾期按每日千分之五滯納金補償計回給甲方，逾期1個月，甲方有權(quán)收回場地使用權(quán)并終止合同。

　　四、說明：

　　1、出租房產(chǎn)的房產(chǎn)稅、土地使用稅由甲方負(fù)責(zé)，其它稅收費用由乙方負(fù)責(zé)。

　　2、乙方應(yīng)服從大廈物業(yè)管理處對衛(wèi)生、治安的統(tǒng)一管理并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

　　3、乙方要維護(hù)甲方的建筑物，乙方如改動建筑物要征得甲方的同意，合同期滿或中途雙方解約，可搬動設(shè)備屬乙方，室內(nèi)固定裝修及水、電裝修無償歸甲方。

　　4、外墻安裝廣告牌或冷氣機等要與甲方商量，不損害大廈其它租戶利益。不與政府有關(guān)管理部門相抵觸。

　　5、乙方不得用該場地進(jìn)行違法活動,不得在宿舍煮食,不得對其他租戶造成任何滋擾或不便。

　　6、乙方不能將該場地作違法用途，并搞好安全防水、防盜工作，否則甲方有權(quán)隨時收回該場地使用權(quán)。沒收乙方押金，并追究乙方法律責(zé)任。

　　7、本宿舍只提供給乙方住宿使用，若用其它用途，甲方有權(quán)收回本宿舍。

　　8、任何一方如需提前終止合同，必須征得另一方同意，否則對提前終止合同而造成的經(jīng)濟(jì)損失，由終止合同的一方向另一方按違約期租價賠償二個月租金。

　　9、如甲方繼續(xù)出租，在同等條件下，優(yōu)先租給乙方。

　　五、本合同未盡事宜，雙方共同協(xié)商作為書面補充規(guī)定，補充協(xié)議與本合同具有同等效力，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方:乙方:

　　代表:代表:

　　電話:電話:

　　簽訂日期：年月日

市區(qū)寫字樓辦公室租賃合同 篇12

　　出租方:(以下簡稱甲方)

　　承租人:(以下簡稱乙方)

　　經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方同意將所管理的房產(chǎn)(總建筑面積:______平方米，以下簡稱租賃房產(chǎn))出租給乙方，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特制定本合同，供雙方共同遵守。

　　1.租賃期限:從(日期)至(日期)。

　　2 .租金:年租金______元，月租金______元，包括取暖費和物業(yè)管理費，不包括電費和電話費。

　　三.租金、電費、電話費的支付方式和期限:乙方應(yīng)在每季度末的最后一周內(nèi)向甲方支付下一季度的租金。

　　電費標(biāo)準(zhǔn)為____元/千瓦時。

　　電話線占用維護(hù)費:一次性收取每部電話____元。

　　電費每季度結(jié)算一次，乙方有權(quán)檢查用電量、電話頻率、時間、內(nèi)外線路。

　　四.租賃物業(yè)的用途是:辦公空間。

　　邊緣

　　1.為確保乙方忠實履行本合同條款，乙方必須在簽訂本合同的同時向甲方支付相當(dāng)于三個月租金的一次性定金______元。乙方支付保證金是合同生效的條件。

　　2.如果乙方違反本合同的規(guī)定，未能支付租金、支付設(shè)備損壞賠償、延期支付利息和支付國家法律法規(guī)規(guī)定乙方應(yīng)承擔(dān)的所有稅費，甲方可扣留全部或部分保證金進(jìn)行抵沖，抵沖金額相當(dāng)于乙方所欠金額，但該抵沖并不免除乙方在本合同項下的所有支付和賠償義務(wù)。

　　3.如果甲方持有的保證金總額扣除本合同規(guī)定的保證金后少于本合同規(guī)定的金額，甲方有權(quán)通知乙方補足保證金，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后三個工作日內(nèi)補足保證金..

　　4.租賃期限屆滿，甲方應(yīng)在乙方歸還租賃房屋及其附屬設(shè)施(包括室內(nèi)裝修及設(shè)備，乙方所有的移動設(shè)備除外)并履行本合同規(guī)定的全部義務(wù)，如付清所有未付款項及延期利息后三日內(nèi)，將乙方支付的押金無息退還給乙方。

　　5.甲方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定，從保證金中扣除乙方在租賃期限屆滿時所欠的全部款項、延期利息、設(shè)備損壞賠償以及因乙方違約給甲方造成的其他損失。

　　6.如扣除上述款項后，保證金仍有余額，甲方應(yīng)在三個工作日內(nèi)將余額全額無息退還給乙方。甲方逾期未退還余款的，按照本合同約定的延期利息計算。

　　不及物動詞稅負(fù):

　　1.租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用該物業(yè)及其附屬設(shè)施而產(chǎn)生的電話費和電費，以及國家或地方政府規(guī)定的應(yīng)由乙方承擔(dān)的新稅費..租賃物的房產(chǎn)稅由甲方繳納..

　　2.租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)其經(jīng)營活動產(chǎn)生的所有稅費。

　　七、遞延利息:

　　如果任何一方未能在本合同規(guī)定的期限內(nèi)支付應(yīng)付給另一方的費用，則必須向另一方支付到期日至實際支付日的延期利息，延期利息按每天萬分之五計算。

　　八、進(jìn)駐:

　　1.乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的執(zhí)照、許可證和企業(yè)身份證復(fù)印件..

　　2.乙方在簽訂本合同并向甲方支付全額保證金和四分之一租金后，方可進(jìn)入租賃物業(yè)，屆時甲乙雙方將簽署租賃物業(yè)的交接記錄。

　　九.乙方的義務(wù)和責(zé)任

　　1.乙方應(yīng)按本合同的規(guī)定按時足額向甲方支付租金、押金、電費和電話費。

　　2.乙方不得改變租賃房屋的用途。

　　3.乙方根據(jù)本合同的規(guī)定對租賃物業(yè)的使用權(quán)益不影響甲方對租賃物業(yè)的必要維護(hù)以及對租賃物業(yè)周邊土地的合理經(jīng)營管理。

　　4.乙方進(jìn)入該房屋后，未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得以任何其他方式裝修、改建、添加、改造或添加附著物，不得在租賃房屋的內(nèi)外墻上油漆或鉆孔，也不得以任何方式破壞租賃房屋及相關(guān)財產(chǎn)的外觀。如確需變更，必須通知甲方批準(zhǔn)施工。但租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)將租賃房屋騰空至清潔狀態(tài)，甲方驗收合格后，乙方方可辦理退租相關(guān)手續(xù)。

　　5.未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得在租賃物業(yè)及相關(guān)庭院內(nèi)安裝固定廣告或其他標(biāo)志，未經(jīng)甲方書面同意，不得安裝和使用炊事、空調(diào)和取暖設(shè)備。

　　6.乙方不得將租賃物全部或部分出租或轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)甲方許可，不得改變租賃物的性質(zhì)。未經(jīng)許可，不得使用或侵犯甲方的任何權(quán)益。

　　7.本合同終止或因非甲方原因解除后，乙方對因增加不動產(chǎn)而新增的租賃財產(chǎn)不享有任何財產(chǎn)權(quán)。

　　8.乙方應(yīng)采取一切適當(dāng)措施保護(hù)租賃物內(nèi)部免受暴風(fēng)雨和其他惡劣天氣的損害。

　　9.未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得將大型重型設(shè)備、貨物或其他物品運進(jìn)或運出租賃物業(yè)..

　　10.乙方不得在租賃物的地板上放置超過設(shè)計荷載的物品，甲方保留規(guī)定所有安全荷載重量標(biāo)準(zhǔn)和限值及其放置位置的權(quán)利，以使荷載分布均衡。

　　11.乙方有義務(wù)在發(fā)現(xiàn)租賃物業(yè)內(nèi)的財產(chǎn)和設(shè)備有任何危險時，立即通知甲方。

　　12.乙方必須嚴(yán)格遵守國家各項法律法規(guī)，并與甲方安保部門另行簽訂消防安全協(xié)議，確保租賃物業(yè)的安全。

　　13.本合同約定乙方應(yīng)承擔(dān)的其他義務(wù)和責(zé)任。

　　十.甲方的義務(wù)和責(zé)任

　　1.甲方保證有權(quán)租賃租賃該租賃房屋。如乙方因侵犯第三方權(quán)益而無法使用租賃物，乙方所遭受的一切損失由甲方承擔(dān)..

　　2.甲方保證租賃房屋面積真實，如有不符，應(yīng)據(jù)實結(jié)算。

　　3.甲方應(yīng)保證租賃物的安全，因甲方未能履行其義務(wù)而給乙方、其員工和來訪者造成的人身和財產(chǎn)損失，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　4.甲方應(yīng)定期檢查并及時修復(fù)缺陷，以保持乙方使用的租賃物業(yè)處于良好狀態(tài)。如遇停電、停水、電話線中斷、水管滴水、氣泡、泄漏或空調(diào)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后24小時內(nèi)解決問題(不可抗力因素除外)。如乙方因上述情況遭受損失，甲方應(yīng)予以賠償。

　　5.如果甲方將租賃房屋的全部或部分所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)及時通知乙方..本合同不因租賃物的'所有權(quán)轉(zhuǎn)移而變更。

　　6.甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的冷暖設(shè)施齊全完好，供應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

　　7.本合同約定甲方應(yīng)承擔(dān)的其他義務(wù)和責(zé)任。

　　十一.違約責(zé)任:

　　1.因辦公樓裝修，乙方將租賃房屋臨時租賃為辦公用房。除非乙方在本合同約定的違約情況下有權(quán)終止本合同，否則在本合同租賃期內(nèi)，甲方不得單方面提前終止本合同，否則，甲方應(yīng)賠償乙方由此造成的損失。

　　2.在本合同租賃期內(nèi)，乙方不得單方面提前終止本合同，除非甲方有權(quán)在本合同規(guī)定的違約情況下終止本合同。否則，乙方在租賃期內(nèi)單方提前終止本合同，應(yīng)向甲方支付一個月租金的違約金。

　　3.乙方根據(jù)本合同應(yīng)支付的所有款項應(yīng)按照本合同或甲方書面通知規(guī)定的期限按時交付，如逾期交付，甲方可根據(jù)本合同中關(guān)于延期利息的規(guī)定，對未支付的費用向乙方收取延期利息，甲方有權(quán)用保證金沖抵上述未支付的費用和利息，乙方有義務(wù)在沖抵后補足保證金的不足部分。

　　4.如果乙方違反本合同規(guī)定的其他義務(wù)或條款，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除全部或部分費用作為對乙方違約的處罰，乙方有義務(wù)補足租賃保證金的不足部分。逾期不補的，可以按本條前兩款的規(guī)定辦理。若保證金未能或不足以補償甲方的損失，甲方仍有權(quán)就實際損失或不足向乙方索賠。

　　5.本合同約定的其他違約責(zé)任。

　　十二.合同的終止:

　　1.如乙方逾期超過30天未向甲方足額支付到期款項，或乙方將租賃房屋用于非法活動，或擅自改變房屋用途，或擅自轉(zhuǎn)租房屋，或乙方行為嚴(yán)重?fù)p害甲方財產(chǎn)權(quán)，甲方有權(quán)終止本合同，本合同終止自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效..如因乙方原因?qū)е潞贤�終止，甲方有權(quán)將乙方提前支付的定金抵作甲方造成的損失，不足部分甲方有權(quán)向乙方索賠。

　　2.如果甲方提供的租賃物業(yè)不安全，或甲方未履行維修義務(wù)，或甲方不能保證租賃物業(yè)的冷暖設(shè)施齊全完好，且供應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)終止本合同，本合同的終止自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效..甲方應(yīng)在收到乙方書面終止通知之日起3日內(nèi)，將乙方已支付的保證金和預(yù)付租金退還給乙方，逾期不退還的，滯納金按照本合同規(guī)定的延期利息計算標(biāo)準(zhǔn)計算。

　　十三.合同爭議的解決:

　　本合同執(zhí)行過程中如有爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交北京仲裁委員會，按照提交時該委員會有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。

　　十四.其他:

　　合同期限屆滿后，如乙方仍需續(xù)租租賃房屋，甲方同意繼續(xù)以現(xiàn)有價格出租給乙方。

　　本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方:______ 乙方:______

　　簽名: 簽名:

　　印章:

　　___年___月___日 ___年___月___日

市區(qū)寫字樓辦公室租賃合同 篇13

　　甲方(出租方)：_______________ 乙方(承租方)：_______________

　　身份證號：__________________ 身份證號：__________________

　　根據(jù)國家相關(guān)法規(guī)及規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，特制定本合同，以資共同遵守。

　　第一條、承租房屋位置、面積與用途

　　1.1乙方承租甲方位于房屋，房屋建筑面積平方米。

　　1.2上款所稱房屋是指由甲方出租給乙方使用的場地、房屋及其配套設(shè)施。

　　第二條、租賃期限

　　2.1租賃期限：______年。自______年___月___日起至______年___月___日止。(甲方允許乙方提前進(jìn)駐裝修，時間為______年___月___日至______年___月___日，該期間不收取租金。)

　　2.2承租期滿前兩個月，若乙方希望繼續(xù)承租，應(yīng)書面告知甲方，在同等條件下甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的承租權(quán)利，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后辦理續(xù)租手續(xù)，逾期告知視為放棄。

　　2.3在合同履行期間，因不可抗力導(dǎo)致本合同租賃標(biāo)的物滅失或不適于繼續(xù)使用，本合同自發(fā)生不可抗力之日起自動終止。

　　第三條、租金及支付方式

　　3.1每年租金額為：_________元人民幣(￥元)。

　　3.2付款方式：自年起，每年月日前乙方向甲方支付一年房租。

　　第四條、履約保證金

　　4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂同時繳納元履約保證金。

　　4.2在本合同解除或終止時，乙方應(yīng)依約退還房屋并結(jié)清各項費用。乙方若有欠款現(xiàn)象(包括但不限于：水電費、煤氣費、應(yīng)向甲方支付的款項等)，甲方有權(quán)在履約保證金中扣除，履約保證金不足以支付上述欠款的，乙方應(yīng)及時補足。若無任何欠款，甲方應(yīng)在本合同終止后15天內(nèi)，無息返還乙方履約保證金。

　　4.3如因乙方原因而導(dǎo)致合同解除、終止的，甲方將不予返回履約保證金。

　　第五條、甲乙雙方租賃該房屋的相關(guān)規(guī)定

　　5.1在乙方如約支付租金的情況下，由甲方支付出租房屋的供暖費用。

　　5.2乙方負(fù)責(zé)出租房屋內(nèi)財產(chǎn)設(shè)施的保管和保險。

　　5.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方免責(zé)，并互相協(xié)助爭取相應(yīng)補償。

　　第六條、房屋的裝修和維護(hù)保養(yǎng)

　　6.1甲方負(fù)責(zé)該房屋的建筑質(zhì)量達(dá)到使用要求(不得漏雨，排水系統(tǒng)、電力供應(yīng)及供暖系統(tǒng)完好等)。

　　6.2乙方在足額支付第一年租金及履約保證金后即可進(jìn)駐裝修。乙方裝修不得拆改主體結(jié)構(gòu)，在地面、墻體及棚頂打釘鉆眼加大荷載時不得損壞建筑的結(jié)構(gòu);乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用房屋內(nèi)設(shè)施。

　　第七條、違約責(zé)任

　　7.1合同期內(nèi)，乙方逾期支付租金，履約保證金等其他費用超過15天，甲方有權(quán)解除合同。

　　7.2因乙方違約而導(dǎo)致甲方解除合同，已繳納的房屋租金及履約保證金將不予返還。

　　7.3雙方在合同期內(nèi)，因一方違約而導(dǎo)致合同解除，應(yīng)向守約方支付合同總金額10%的違約金。

　　第八條、合同解除或終止后的處理

　　8.1在本合同解除或終止時，乙方應(yīng)十五日交還該房屋，并將存放的自有財產(chǎn)物資及時處置。如逾期不歸還或未處置的財產(chǎn)物資，視為乙方同意甲方代為處置。

　　第九條、適用法律及爭端解決

　　9.1雙方產(chǎn)生爭端，應(yīng)友好協(xié)商，互諒互讓，協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　第十條、通則

　　10.1合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致以書面形式補充約定，補充約定與本合同具有同等法律效力。

　　10.2本合同由甲乙雙方簽字生效。本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

　　甲方：____________ 乙方：_______________

　　電話：_____________ 電話：_______________

　　_______年____月___日 _______年____月___日

市區(qū)寫字樓辦公室租賃合同 篇14

　　甲方：________________乙方：____________________

　　本著平等互利的原則，在雙方自愿的基礎(chǔ)上就________公司的辦公室租賃事項達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、房屋基本狀況

　　1、該房屋位于________，面積為________平方米。

　　2、房屋產(chǎn)權(quán)：該房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。

　　二、租賃期限

　　1、租賃期限為______年，自________年___月___日至________年___月___日。

　　2、租賃期滿，甲方繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方優(yōu)先。

　　三、租賃費用

　　房屋押金為______元，租金為___元/年，乙方在簽定合同時交納甲方。合同期滿后，乙方交清租金及相關(guān)費用后，甲方將收取的押金如數(shù)退還乙方。

　　四、甲方的權(quán)利及義務(wù)

　　1、甲方保證提供的房屋及相關(guān)證件真實合法，以保證出租房的真實合法，保證房屋的正常使用。

　　甲方保證乙方在承租期內(nèi)房屋使用權(quán)不受侵害。

　　2、甲方應(yīng)提供出租房內(nèi)的上下水管道、暖氣、燃?xì)狻⒐╇姷仍O(shè)施，若自然損壞，甲方應(yīng)及時進(jìn)行修理，保證乙方的正常使用，所需費用由甲方承擔(dān)。

　　3、甲方負(fù)責(zé)房屋的取暖費、物業(yè)費及其它費用。

　　甲方提供單獨計量的水電表。

　　五、乙方的權(quán)利及義務(wù)

　　1、乙方應(yīng)按本合同規(guī)定的時間和數(shù)額向交付甲方。

　　2、乙方因工作需要可以對房屋進(jìn)行裝修。

　　3、乙方應(yīng)按期交納水、電、燃?xì)狻㈦娫捹M用。

　　4、乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成室內(nèi)設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)修繕費用。

　　5、乙方在租用期間須做到合法經(jīng)營。

　　六、免責(zé)條件：因不可抗力原因，如戰(zhàn)爭、地震，導(dǎo)致房屋損毀造成雙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任

　　七、糾紛處理

　　甲乙雙方因合同產(chǎn)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商不能解決的，任何一方可向北京仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提請訴訟。

　　八、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

　　九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽定之日起生效

　　甲方：______________________乙方：_______________________

　　______年____月____日 ______年____月____日

市區(qū)寫字樓辦公室租賃合同 篇15

　　甲方(出租方)

　　地址：

　　電話：

　　乙方(承租方)

　　地址：

　　電話：

　　甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃_____廣場房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：

　　一.房屋位置及面積：該房屋位于 市____路__號“_____廣場”產(chǎn)權(quán)標(biāo)識 __層 號房(實際標(biāo)識 座 室)，建筑面積為： 平方米(以下簡稱該房屋)

　　二.租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動，不得擅自改變其用途。

　　三.租賃期限：

　　3.1本合同租賃期為：__ 個月，即自 _ 年 月 日起至 ____年 月 日止。免租裝修期為 _ 個月，即自 __ 年 _ 月 _ 日至 __ 年 __月 __日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向_____廣場物業(yè)管理有限公司繳納這期間的物業(yè)管理費、電費等費用。

　　3.2續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續(xù)租租金按照當(dāng)時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定，如上浮則不超過原租金的 __ %.

　　四、租金

　　4.1該房屋每月的租金按建筑面積計算為 __ 元/平方米(稅后租金)，共計_____元(大寫：人民幣：_________________________________);租金發(fā)票由乙方自行負(fù)責(zé)。

　　4.2乙方采取按每 __ 個月為一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期____個工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計：_________元人民幣(大寫：______________________)第一期的租金應(yīng)于 __ 年 __ 月 __ 日前支付。

　　4.3支付方式：由乙方按以下帳戶支付租金給甲方：

　　開戶行：

　　帳戶名稱：

　　帳號：

　　4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù)。

　　五.履約保證金

　　5.1履約保證金按壹個月租金標(biāo)準(zhǔn)收取。

　　5.2在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應(yīng)于 ___ 年 __ 月 __ 日前支付履約保證金(計：_____元即人民幣：__________________________.甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。

　　5.3履約保證金的退還：租賃期滿，經(jīng)甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外)，且無其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時退還(不計息);若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。

　　六.房屋裝修

　　6.1乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向廣場物業(yè)管理有限公司申報，并經(jīng)審核同意后，方可入場施工。如涉及改變房屋結(jié)構(gòu)、原有消防布局等裝修，乙方則須向政府有關(guān)主管部門進(jìn)行報批并經(jīng)主管部門審核同意后，乙方方可實施裝修。

　　6.2乙方所有裝修活動應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及強制性標(biāo)準(zhǔn)，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。

　　6.3乙方進(jìn)行房屋裝飾裝修、增添設(shè)施、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費用，由乙方自行承擔(dān)。

　　七.甲方的權(quán)利及義務(wù)

　　7.1甲方確保擁有該房屋的所有權(quán)，如有抵押或債務(wù)糾紛應(yīng)向乙方明示。簽定本協(xié)議時甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證、國土證及本人身份證原件并將復(fù)印件作為本合同的.附件。如甲方未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時，應(yīng)出示購房合同原件。

　　7.2甲方應(yīng)于_ __年 __ 月 日前將該房屋交付乙方使用。

　　7.3甲方委托廣場物業(yè)管理有限公司在日常管理工作中，有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及各項物業(yè)管理制度。

　　7.4在本合同租賃期內(nèi)，如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時，甲方應(yīng)及時通知乙方，本合同繼續(xù)履行。

　　7.5甲方委托廣場物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施、共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序和安全防范事項的協(xié)助管理。

　　7.6按本合同之第五條至第七條規(guī)定，向乙方收取租金。

　　7.7 租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：.

　　①依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承擔(dān)為乙方變賣、保管、賠償?shù)蓉?zé)任。

　　②要求乙方恢復(fù)原狀。

　　③向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。

　　7.8未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人。

　　八.乙方的權(quán)利及義務(wù)

　　8.1按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關(guān)費用。

　　8.2租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán)。

　　8.3乙方應(yīng)遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》及各項物業(yè)管理制度，履行《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》所約定的權(quán)利和義務(wù)。

　　8.4如乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的，由乙方負(fù)責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀。

　　8.5甲方或廣場物業(yè)管理有限公司對該房屋進(jìn)行修繕或處理突發(fā)事件采取避險措施時，乙方應(yīng)積極配合。

　　甲方（出租方）簽名：

　　日期：

　　乙方（承租方）簽名：

　　日期：

市區(qū)寫字樓辦公室租賃合同 篇16

　　出租方(甲方)：

　　通信地址：

　　郵 編： 聯(lián)系電話:

　　營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：

　　承租方(乙方)：

　　通信地址：

　　郵 編： 聯(lián)系電話：

　　營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：

　　依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條 租賃物情況

　　甲方將位于 市 區(qū) 的房屋(以下簡稱租賃房屋)出租給乙方使用。租賃房屋建筑面積共計 平方米(租賃面積以房屋權(quán)利證書為準(zhǔn)，且租金應(yīng)根據(jù)租賃面積的改變作相應(yīng)的調(diào)整)，建筑物總層數(shù) 。

　　租賃房屋權(quán)利人： ;房屋權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)(使用權(quán))的其他有效證件名稱及號碼 。

　　第二條 租賃期限

　　乙方租用租賃房屋的期限自 年 月 日起至 年 月 日止。 年 月 日起至 年 月 日為免租期。

　　第三條 押金、租金及物業(yè)管理費

　　1、甲方向乙方收取人民幣 元(大寫 )作為租賃保證金(押金)，甲方收到押金后三日內(nèi)須向乙方出具押金憑證。

　　2、租賃房屋的月租金(含稅)按房屋面積每平方米每月人民幣 元(大寫： 元)計算，計租面積為 平方米，月租金總額為人民幣 元(大寫： )。租金以 個月為一結(jié)算支付周期，乙方應(yīng)于 年

　　月 日前交付押金及首期租金，金額為人民幣 元(大寫: )。以后每期租金，乙方應(yīng)于該期首月 10 日前向甲方交付租金。

　　3、租賃房屋的物業(yè)管理費按計租面積每平方米每月人民幣 元計算，乙方每月的物業(yè)管理費為人民幣 元(大寫： )(具體金額以物業(yè)實際催款單為準(zhǔn))。物業(yè)費以 個月為一結(jié)算支付周期物業(yè)費由□乙方直接向物業(yè)公司繳納/□甲方代為繳納，并在乙方付款后七日內(nèi)向乙方交付發(fā)票。

　　4、租賃期間水電費、取暖費、空調(diào)費等由 按照實際用量向 繳納。

　　第四條 發(fā)票

　　租賃期間，甲方收取租金后7日內(nèi)，為乙方代開稅務(wù)發(fā)票。乙方負(fù)責(zé)支付房屋租賃產(chǎn)生的稅款(稅款已包含在租金中)，甲方未能代開發(fā)票的，乙方有權(quán)拒絕支付下一期租金，最后一期租金發(fā)票未能開具的，乙方有權(quán)拒絕歸還房屋，直至甲方交付發(fā)票。

　　乙方負(fù)責(zé)按時支付租賃房屋的水電費等因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費用，如該費用為甲方代為支付給相關(guān)機構(gòu)，甲方應(yīng)在乙方付款后7日內(nèi)向乙方提供發(fā)票。

　　第五條 房屋用途

　　租賃房屋用途： 。

　　此房屋將用于乙方 分公司辦公使用, 甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行工商登記。如租賃房屋不能有效備案或當(dāng)?shù)毓ど叹植唤邮鼙咀赓U房屋作為分公司的注冊地址，則本合同無效，甲方應(yīng)全額退回乙方已繳納的租金及押金等費用，并向乙方支付押金同等金額作為違約金。

　　第六條 租賃房屋交付

　　1、甲方應(yīng)于 年 月 日前將租賃房屋交付乙方使用，并辦理有關(guān)移交手續(xù)，甲方未能按時交付的，乙方有權(quán)不支付租金，交付每延遲一日，甲方須向乙方支付月租金0.3%作為違約金，延遲超過十日的，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)退回乙方已繳納的租金及押金等費用，并向乙方支付押金同等金額作為違約金。

　　2、交付租賃房屋時，雙方應(yīng)就租賃房屋及其附屬設(shè)施的當(dāng)時狀況、附屬財產(chǎn)等有關(guān)情況進(jìn)行確認(rèn)，并作為合同附件列明。

　　3、甲方應(yīng)確保交付的租賃房屋及其附屬設(shè)施能適用于合同第五條規(guī)定的租賃目的。甲方應(yīng)確保交付的租賃房屋及其附屬設(shè)施的安全性符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。若因甲方的故意或過失，或租賃房屋存在安全隱患，致使乙方或第三方在租賃房屋內(nèi)受到人身傷害或財產(chǎn)損害，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

　　第七條 租賃保證金的返還

　　除本合同另有約定外，合同終止時，在乙方已繳清應(yīng)付租金和其他應(yīng)繳費用的前提下，甲方應(yīng)在乙方搬離當(dāng)日將保證金全額無息退還給乙方。同時，乙方退還甲方就保證金開具的相關(guān)票據(jù)或向甲方開具相關(guān)憑據(jù)。因乙方違約給甲方造成損失的，甲方應(yīng)當(dāng)在乙方搬離當(dāng)日將扣除甲方損失部分的保證金退還給乙方。

　　合同終止后乙方可將歸屬于乙方的物品搬離租賃房屋，甲方應(yīng)當(dāng)配合。

　　第八條 權(quán)利保證

　　1、甲方保證：(1)其是租賃房屋的合法產(chǎn)權(quán)所有人或授權(quán)代理人;(2)甲乙雙方簽署本合同及本補充協(xié)議并未侵犯任何第三方的合法權(quán)益;(3)甲方有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律將該房屋出租給乙方使用;(4)甲方將負(fù)責(zé)領(lǐng)取政府批準(zhǔn)等有關(guān)文件、辦理房屋租賃所需的有關(guān)政府登記手續(xù)，并承擔(dān)法定由甲方承擔(dān)的相關(guān)費用。

　　2、本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓租賃房屋的部分或全部產(chǎn)權(quán)的,應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前一個月書面通知乙方。乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后 五 個工作日內(nèi)給予甲方回復(fù)，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。如未按時回復(fù)，視為乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。

　　3、租賃房屋轉(zhuǎn)讓他人的，甲方有責(zé)任在轉(zhuǎn)讓合同中約定，受讓人須繼續(xù)履行本合同。

　　第九條 改建及裝修

　　合同有效期內(nèi)，甲方對租賃房屋進(jìn)行改建、擴建或裝修的，應(yīng)事先獲得乙方的同意;乙方對租賃房屋進(jìn)行裝修的，應(yīng)提前 三 天通知甲方，甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)裝修手續(xù)。合同因甲方原因提前終止的，甲方除承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任以外，還應(yīng)當(dāng)賠償乙方裝修損失。

　　第十條 租賃房屋維修責(zé)任

　　1、乙方在使用租賃房屋過程中，如非因乙方過錯所致，租賃房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，乙方應(yīng)及時通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進(jìn)一步擴大;甲方應(yīng)在接到乙方通知后 三 日內(nèi)進(jìn)行維修或徑直委托乙方代為維修;乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時間內(nèi)履行維修義務(wù)的，乙方可代為維修。

　　2、發(fā)生特別緊急情況必須立即進(jìn)行維修的，乙方應(yīng)先行代為維修并及時將有關(guān)情況通知甲方。

　　3、上述兩款規(guī)定情況下發(fā)生的維修費用(包括乙方代為維修及因防止缺陷擴大而支出的合理費用)由甲方承擔(dān)。

　　4、因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，導(dǎo)致租賃房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償并及告知甲方，但是合理損耗除外。

　　第十一條 分租及轉(zhuǎn)租

　　乙方可把租賃房屋部分單位分租或轉(zhuǎn)租予乙方的關(guān)聯(lián)單位，而無需甲方同意。經(jīng)乙方要求，甲方應(yīng)自乙方要求之日起五日內(nèi)提供新承租方辦理工商登記或變更工商登記手續(xù)所需的資料并提供必要的協(xié)助。

　　第十二條 合同的變更、解除或提前終止

　　1、本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，允許解除或變更本合同：

　　(1)發(fā)生不可抗力，使本合同無法履行;

　　(2)政府征用、收回或拆除租賃房屋;

　　(3)甲、乙雙方協(xié)商一致。

　　如發(fā)生本條第(2)款的情形，甲方應(yīng)補償乙方遭受的損失。

　　發(fā)生上述情形而解除本合同后，甲、方雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)將押金以及未履行的租金、物業(yè)管理費及其他未履行的費用在乙方搬離當(dāng)天退還給乙方。

　　2、如乙方因經(jīng)營需要提前全部或部分終止本合同的，若能做到下述事項則無需承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)同意與乙方簽訂終止合同書，同時與新承租方簽訂續(xù)租合同：

　　(1)提前十五日通知甲方

　　(2)引入新承租方承接乙方在本合同中的全部權(quán)利義務(wù)

　　第十三條 續(xù)租

　　乙方于租賃期屆滿之日前 壹 個月以書面通知甲方，即可以同等條件續(xù)租一年。

　　甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同或補充協(xié)議。

　　第十四條 甲方可提前解除合同的情形：

　　出現(xiàn)下列情形之一時，甲方可提前解除本合同：

　　(1)乙方拖欠租金達(dá)三十 天以上，經(jīng)甲方書面通知后三天內(nèi)仍不繳納的;

　　(2)乙方利用租賃房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益或者他人合法利益的;

　　(3)乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或者用途的;

　　甲方解除本合同后三日內(nèi)，應(yīng)退還未履行的租金、物業(yè)管理費及其他未履行的費用，押金作為違約金補償甲方遭受的損失。

　　第十五條 乙方可提前解除合同的情形：

　　出現(xiàn)下列情況之一時，乙方可提前解除本合同：

　　(1)甲方遲延交付租賃房屋 五 天以上;

　　(2)甲方違反本合同第六條約定，或租賃房屋的安全性不符合相關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定的;

　　(3)甲方違反本合同第十條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費用的;

　　(4)未經(jīng)乙方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方將租賃房屋進(jìn)行改建、擴建或裝修的。

　　(5)甲方明知租賃房屋將在租賃期內(nèi)被政府部門征收、征用或拆除仍將房屋租賃給乙方，或在接到政府部門通知或公告十日內(nèi)未書面通知乙方的。

　　乙方解除合同的，甲方應(yīng)在合同解除后三日內(nèi)除返還押金及未履行的租金、物業(yè)費等其他未履行的費用外，還應(yīng)支付押金同等金額作為違約金

　　第十六條 租賃房屋的返還

　　本合同終止后，乙方應(yīng)于 三 日內(nèi)遷離并返還租賃房屋，并保證結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項費用并辦理有關(guān)移交手續(xù)。乙方在退租時，如有裝修，不可拆卸之物歸屬甲方，可拆卸之物歸屬乙方。

　　第十七條 款項支付方式

　　合同項下的任何款項，以現(xiàn)金支付的，以交付現(xiàn)金并取得支付憑證之日為支付日;以銀行劃賬方式支付的，以乙方的匯款憑證上注明的日期為支付日。

　　(1)租金及租賃保證金存入以下銀行帳號

　　開戶名：

　　開戶銀行：

　　銀行帳號：

　　(2)管理費及水電費等其他費用存入以下銀行帳號

　　開戶名：

　　開戶銀行：

　　銀行賬號：

　　如果上述銀行帳號有所變更，應(yīng)在付款前至少 五 個工作日書面通知乙方。

　　第十八條 通知及送達(dá)

　　本合同首頁雙方預(yù)留的通訊地址為送達(dá)地址，未經(jīng)書面變更通知，一直有效。一方給另一方的通知或文件按送達(dá)地址使用EMS郵寄視為送達(dá)。郵寄的通知在寄出三日后(以郵戳為準(zhǔn))，視為已送達(dá)。

　　第十九條 付款日的順延

　　合同及本補充協(xié)議約定的付款期間，若其最后一日或數(shù)日為法定節(jié)假日的，期間可相應(yīng)順延。

　　第二十條 爭議的解決

　　甲、乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可向房屋租賃所在地的人民法院提起訴訟。

　　第二十一條 其他

　　本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式 肆 份，甲方執(zhí) 壹 份、乙方執(zhí) 貳 份，合同登記機關(guān)執(zhí) 壹 份。

　　甲方： 　　　　　　 乙方(蓋章)：

　　甲方代表(簽字)： 　　　 　經(jīng)辦人(簽字)：

　　年 月 日

市區(qū)寫字樓辦公室租賃合同 篇17

　　出租方(以下簡稱甲方) (以下簡稱乙方)。

　　公司名稱: 。

　　公司地址: 。

　　法定代表人:

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方充分協(xié)商，本著自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t，特訂立本合同。

　　第一條租賃內(nèi)容

　　一、甲方將位于市中心的門面出租給乙方..甲方對租賃房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。

　　二.甲方出租給乙方的建筑面積為平方米，使用面積為平方米。甲方同意乙方出租的房屋用于商業(yè)用途，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

　　四.甲方為乙方提供的房間包括:消防設(shè)施、供配電設(shè)備等。上述設(shè)備的運行維護(hù)費用包含在租金中，乙方不支付任何額外費用。

　　第二條租賃期限

　　5.租賃期限為年，從年月日起至年月日止。

　　第三條租金及其他費用

　　不及物動詞本合同生效年度的租金總額為人民幣。

　　七、每個租賃年度按月計算。

　　八、電費按每日實際使用量(計量)，每月10日前支付每月電費(甲方出示供電局發(fā)票)及其他費用，經(jīng)雙方協(xié)商后加入本條款。

　　第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　九.甲方

　　(1)甲方應(yīng)保證租賃房屋及設(shè)施的完好和正常使用，并負(fù)責(zé)年度檢查和日常維護(hù)和維修；當(dāng)政府部門要求對相關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時，所有費用由甲方承擔(dān)。

　　(2)監(jiān)督檢查乙方租賃房屋的裝修或改造計劃，并及時提出意見。

　　(3)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)區(qū)域內(nèi)相關(guān)部門的關(guān)系，為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證及相關(guān)手續(xù)。

　　(4)甲方應(yīng)保證原有的室內(nèi)電線電纜滿足乙方正常的業(yè)務(wù)使用，并定期檢查其完整性(乙方設(shè)計的除外)，發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方。因供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)全額賠償乙方。

　　(5)合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)類似(珠寶)商家。如有違約，賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣元，并對商戶進(jìn)行清理。

　　(6)甲方應(yīng)確保租賃房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供轄區(qū)消防部門出具的電氣和消防檢查證明復(fù)印件。

　　(7)甲方應(yīng)及時修理或更換上述設(shè)備和設(shè)施。如甲方未及時實施，乙方有權(quán)代為維修或更換，費用(以發(fā)票為準(zhǔn))從租金中扣除。

　　X.乙方

　　(一)在國家法律、法規(guī)和政策允許的范圍內(nèi)經(jīng)營和工作。

　　(二)在合同有效期內(nèi)，對租賃的'房屋及設(shè)施擁有合法的使用權(quán)。

　　(3)根據(jù)合同支付租金及其他費用。

　　第五條支付方式和時間

　　XI。乙方應(yīng)在簽訂合同時向甲方支付人民幣作為首付款，并在正式入住后五天內(nèi)支付甲方人民幣作為第一個月的租金。

　　十二.乙方應(yīng)在本月5日前支付第二筆款項并交付。

　　13.乙方向甲方支付的所有費用可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票、匯票或現(xiàn)金支付。

　　第六條房屋裝修或改造

　　14.乙方如需裝修或翻新租賃房屋，必須事先征得甲方書面同意，裝修費用由乙方承擔(dān)..本合同終止及租賃關(guān)系解除后，乙方裝修或改建的房屋相關(guān)的所有設(shè)施均歸甲方所有(可移動設(shè)施除外)。

　　第七條續(xù)租

　　15.本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

　　16.乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前兩個月向甲方提出，并簽訂新的租賃合同。

　　第八條其他

　　17.甲乙雙方法定代表人的變更、企業(yè)的搬遷和合并不影響本合同的繼續(xù)履行。變更合并方將成為本合同的當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的權(quán)利和義務(wù)。

　　18.當(dāng)本合同的某一條款需要變更時，必須以書面形式確認(rèn)。雙方簽訂補充協(xié)議，收到信函的一方將在十天內(nèi)書面回復(fù)對方。十日內(nèi)未收到答復(fù)，視為同意，最后達(dá)成補充協(xié)議。

　　19.雙方另行辦理財產(chǎn)保險，互不承擔(dān)任何風(fēng)險責(zé)任。

　　20.乙方的營業(yè)時間可根據(jù)客戶需要適當(dāng)調(diào)整。

　　第九條違約

　　二十一、雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方支付首付款后，甲方未能按期將租賃房屋及設(shè)備完好移交給乙方，屬于甲方違約行為..甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權(quán)向甲方索取延期保證金，直至合同完全恢復(fù)并終止。

　　二十二、在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方單方面增加租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。

　　二十三、任何一方單方解除或中斷合同，應(yīng)提前兩個月通知另一方。

　　24.乙方未能按時向甲方支付全部應(yīng)付款項，屬于乙方違約，每延遲一天，乙方應(yīng)向甲方支付欠款的1%作為違約金。60天后，甲方有權(quán)采取措施收回房屋。

　　25.因不可抗力致使本合同無法正常履行的，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方預(yù)付的租金返還給乙方..

　　26.因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷�常�?jīng)營，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方承擔(dān)責(zé)任，并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

　　第十條合同的生效和爭議的解決

　　二十七、本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代理人簽字，乙方支付定金后生效，具有法律效力。

　　28.本合同執(zhí)行過程中如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商。協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院申請解決。

　　29.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　31.甲乙雙方提供的文件作為本合同的附件。

　　三十二、本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

　　第11條其他

　　甲方(公章): 乙方(公章):

　　法定代表人(簽名):

　　在

市區(qū)寫字樓辦公室租賃合同 篇18

　　出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

　　身份證號： 身份證號：

　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一章 租賃范圍及用途

　　甲方合法擁有 ，甲方同意租予乙方使用。承租單元經(jīng)營范圍只限承租方在其營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)辦公之用。

　　第二章 租賃期限

　　租賃期：從 年 月 日起至 年 月 日。租賃期滿后，本合同既終止，屆時乙方須將房屋退還甲方，如乙方要求繼續(xù)租賃，則需提前一個月向甲方提出申請，雙方可在對租金、期限重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。

　　第三章 租金交納期限

　　一、租金:

　　1、租金： 元/月。(大寫： )乙方押一付三。

　　2、合同簽約后乙方應(yīng)在 3 個工作日支付給甲方一個月押金以及三個月租金。

　　3、租金不包含本合同所規(guī)定的物業(yè)管理費及之外乙方應(yīng)付的其他相關(guān)費用。

　　4、經(jīng)甲方同意乙方提前解除租賃合同退房的，乙方須按第一條約定的日標(biāo)準(zhǔn)租金，按實際承租日期計算租金或者將差額補齊。

　　5、其他辦公設(shè)備及設(shè)施免費歸乙方使用部分，詳見附件清單內(nèi)容。

　　第四章 承租房屋交還

　　4.1在租賃期屆滿或提前解除合同時，乙方應(yīng)自行拆除其對承租房屋所進(jìn)行的任何附加裝置，否則，該附加裝置甲方有權(quán)處置，甲方對該附加裝置移走或拆除所發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。

　　4.2在租賃期屆滿或提前解除合同退房時，乙方應(yīng)搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔。否則，該物品的遺失、損壞的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，且甲方有權(quán)自行處理承租房屋內(nèi)的留置物品及由保潔員對該承租房屋進(jìn)行保潔，處理留置物品所發(fā)生的費用及房屋清潔費由乙方承擔(dān)。

　　第五章 雙方責(zé)任及保證條款

　　5.1在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)為乙方承租房屋提供正常使用的能源及其它應(yīng)具備功能，使公共設(shè)備、設(shè)施保持良好的運行狀況。

　　5.2在承租期內(nèi)，除本租賃合同所述乙方違約情況外(或不可抗拒事件的發(fā)生)，甲方不得無故收回承租房屋。

　　5.3乙方承租房屋期間，必須嚴(yán)格遵守及遵從中華人民共和國的有關(guān)法律、規(guī)章及相關(guān)管理規(guī)定，依法經(jīng)營，管理承租場所，嚴(yán)格按照本合同的約定和營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍經(jīng)營，并嚴(yán)禁乙方利用房屋進(jìn)行違反法律及不道德的行為;若乙方違反國家相關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)定以及本合同約定而給甲方及第三方造成損失，則乙方應(yīng)承擔(dān)損失賠償?shù)娜�部�?zé)任，同時甲方有權(quán)單方面解除本合同。

　　5.4乙方須依據(jù)本合同約定時限和方式及時支付租金、保證金和各項應(yīng)繳納費用。若乙方違約，甲方有權(quán)在向乙方發(fā)出最后書面通告10天后的情況下，截斷承租場所之電力、空調(diào)、水及其它設(shè)施的服務(wù)或供應(yīng)等，由此引起的所有費用(包括重新接駁費用)及開支均由乙方承擔(dān)。

　　5.5未獲得甲方書面同意，乙方不得以任何形式或方式將承租房屋的全部或部分轉(zhuǎn)讓、分租給第三方。

　　5.6 乙方須遵守有關(guān)防火、防盜的法律、法規(guī)及安全、衛(wèi)生規(guī)則。

　　5.7在承租期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋內(nèi)屬甲方維護(hù)的附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)當(dāng)及時通知甲方進(jìn)行修復(fù)。甲方如未及時修復(fù)，乙方可自行或委托修復(fù)，費用由甲方負(fù)擔(dān)，并從下月租金中直接扣除，若已發(fā)現(xiàn)損壞或故障而未在合理期間不予通知，造成涉及乙方損失或不能正常辦公，其損失和責(zé)任甲方不予承擔(dān)。

　　第六章 違約及違約責(zé)任

　　6.1 本合同的任何一方不履行約定義務(wù)，違約方需賠償給對方房屋租金壹個月(作為違約賠償金)。乙方逾期不支付租金累計超過10天或者乙方欠繳應(yīng)承擔(dān)的費用累計超過500元,甲方可通知乙方解除合同,并有權(quán)要求乙方賠償損失 。

　　第七章 糾紛解決及適用法律

　　7.1 凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的，或與本合同有關(guān)的一切爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商加以解決，若協(xié)商不能達(dá)成共識,任何一方可向項目所在地人民法院提起訴訟。

　　7.2 在爭議解決過程中，除有爭議部分外，本合同其他條款和內(nèi)容的效力、履行及依法修訂不受影響。

　　7.3 本合同如有與法律、行政法規(guī)相抵觸的內(nèi)容，該內(nèi)容無效，但不影響其他內(nèi)容的有效性。本合同中未明確規(guī)定的事宜，雙方均遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

　　第八章 合同生效及其他

　　8.1 本合同的附件及雙方所簽訂的補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　8.2 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。具有同等的法律效力。

　　8.3 本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字或加蓋公章之日起生效。

　　甲方： 乙方：

　　法定代表人 ： 法定代表人 ：

市區(qū)寫字樓辦公室租賃合同 篇19

　　出租方：__________________

　　承租方：__________________

　　簽訂地點：__________________________

　　簽訂時間：__________________________

　　根據(jù)相關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條租賃資產(chǎn)名稱與地點甲方將其所有的坐落在____________________的場地，含辦公室，出租給乙方使用。

　　第二條租賃期限租賃期共_____年，出租期自______年____月____日起至______年____月____日止。期滿后若乙方需要續(xù)租，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

　　第三條租金及租金的交納期限租金每年計人民幣_________萬元，每期支付六個月的租金，本協(xié)議生效后先付六個月的租金，自第七個月開始支付第二期租金，以此類推。甲方向乙方收取租金時必須出具稅務(wù)機關(guān)認(rèn)可的正式發(fā)票。

　　第四條租賃期間租賃財產(chǎn)的保養(yǎng)乙方應(yīng)合理、妥善使用租賃財產(chǎn)，如乙方使用不當(dāng)造成租賃財產(chǎn)損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修繕并承擔(dān)相關(guān)的維修費用。若因租賃物自然原因而損壞的，則由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)，保障乙方能正常使用。

　　第五條爭議的解決方式本合同執(zhí)行過程中若發(fā)生爭議事項，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意向_________人民法院提起訴訟解決。

　　第六條租賃期滿，甲乙雙方結(jié)清所有費用后，甲方收回租賃物，本合同終止。

　　第七條本合同未盡事宜，按有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　第八條本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　出租方：______________________單位地址：_______________________法定代表人：_______________

　　承租方：_____________________單位地址：______________________法定代表人：______________

市區(qū)寫字樓辦公室租賃合同 篇20

　　甲方：

　　乙方：

　　本著平等互利的原則，在雙方自愿的基礎(chǔ)上就北京市宣武區(qū)1層商業(yè)的租賃事項達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、房屋基本狀況

　　1、該房屋位于 ，面積為 平方米，房產(chǎn)證號是：

　　2、房屋產(chǎn)權(quán)：該房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。

　　二、租賃期限

　　1、租賃期限為年，自 年 月 日至 年 月 日。

　　2、租賃期滿，甲方繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方優(yōu)先。

　　三、租賃費用

　　1、房屋年租金為人民幣壹拾柒萬元正，小寫：170000元。房租支付方式為半年支付。

　　2、房屋裝修期為半個月，即房租計算期為 年 月 日起。

　　3、房屋押金為壹萬元，乙方在簽定合同時交納甲方。合同期滿后，乙方交清租金及相關(guān)費用后，甲方將收取的押金如數(shù)退還乙方。

　　四、甲方的權(quán)利及義務(wù)

　　1、甲方保證提供的房屋及相關(guān)證件真實合法，以保證出租房的真實合法，保證房屋的正常使用。甲方保證乙方在承租期內(nèi)房屋使用權(quán)不受侵害。

　　2、甲方應(yīng)提供出租房內(nèi)的上下水管道、暖氣、燃?xì)狻⒐╇姷仍O(shè)施，若自然損壞，甲方應(yīng)及時進(jìn)行修理，保證乙方的正常使用，所需費用由甲方承擔(dān)。

　　3、甲方負(fù)責(zé)提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照的相關(guān)證明，協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照。

　　4、甲方答應(yīng)出租房外面的門頭廣告（包括左邊門面的）全部歸乙方使用。

　　5、甲方負(fù)責(zé)房屋的取暖費、物業(yè)費及其它費用。甲方提供單獨計量的水電表。

　　五、乙方的`權(quán)利及義務(wù)

　　1、乙方應(yīng)按本合同規(guī)定的時間和數(shù)額向交付甲方。

　　2、乙方因工作需要可以對房屋進(jìn)行裝修。

　　3、乙方應(yīng)按期交納水、電、燃?xì)狻㈦娫捹M用。

　　4、乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成室內(nèi)設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)修繕費用。

　　5、乙方在租用期間須做到合法經(jīng)營。

　　六、免責(zé)條件

　　因不可抗力原因，如戰(zhàn)爭、地震，導(dǎo)致房屋損毀造成雙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　七、糾紛處理

　　甲乙雙方因合同產(chǎn)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商不能解決的，任何一方可向北京仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提請訴訟。

　　八、其他

　　本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

　　本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽定之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　代表人：

　　代表人：

　　電話號碼：

　　電話號碼：

　　簽訂日期：

　　簽訂日期：

市區(qū)寫字樓辦公室租賃合同 篇21

　　甲方：

　　乙方：

　　身份證號碼：

　　本著平等互利的原則，在雙方自愿的基礎(chǔ)上就________公司的辦公室租賃事項達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、房屋基本狀況

　　1、該房屋位于________，面積為________平方米。

　　2、房屋產(chǎn)權(quán)：該房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。

　　二、租賃期限

　　1、租賃期限為__年，自____年___月___日至____年___月___日。

　　2、租賃期滿，甲方繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方優(yōu)先。

　　三、租賃費用

　　房屋押金為______元，租金為___元/年，乙方在簽定合同時交納甲方。合同期滿后，乙方交清租金及相關(guān)費用后，甲方將收取的押金如數(shù)退還乙方。

　　四、甲方的權(quán)利及義務(wù)

　　1、甲方保證提供的房屋及相關(guān)證件真實合法，以保證出租房的真實合法，保證房屋的正常使用。甲方保證乙方在承租期內(nèi)房屋使用權(quán)不受侵害。

　　2、甲方應(yīng)提供出租房內(nèi)的上下水管道、暖氣、燃?xì)狻⒐╇姷仍O(shè)施，若自然損壞，甲方應(yīng)及時進(jìn)行修理，保證乙方的正常使用，所需費用由甲方承擔(dān)。

　　3、甲方負(fù)責(zé)房屋的取暖費、物業(yè)費及其它費用。甲方提供單獨計量的水電表。

　　五、乙方的權(quán)利及義務(wù)

　　1、乙方應(yīng)按本合同規(guī)定的時間和數(shù)額向交付甲方。

　　2、乙方因工作需要可以對房屋進(jìn)行裝修。

　　3、乙方應(yīng)按期交納水、電、燃?xì)狻㈦娫捹M用。

　　4、乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成室內(nèi)設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)修繕費用。

　　5、乙方在租用期間須做到合法經(jīng)營。

　　六、免責(zé)條件：因不可抗力原因，如戰(zhàn)爭、地震，導(dǎo)致房屋損毀造成雙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　七、糾紛處理

　　甲乙雙方因合同產(chǎn)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商不能解決的，任何一方可向北京仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提請訴訟。

　　八、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

　　九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽定之日起生效。

　　甲方：________________________乙方：________________________

　　代表人：______________________代表人：______________________

　　電話號碼：____________________電話號碼：____________________

　　簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________

市區(qū)寫字樓辦公室租賃合同 篇22

　　出租人：___(以下簡稱甲方)電話：__________

　　承租人：___(以下簡稱乙方)電話：__________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》有關(guān)規(guī)定，甲方愿意將位于咸陽渭城區(qū)朝陽路長慶石化小區(qū)新區(qū)第53號摟4單元6樓601的私有樓房以每月租金_____元租給乙方僅為單位辦公之用。租期___年，____年___月____日至____年____月____日。經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致簽訂此合同以資共同自律遵守，不得反悔違約。

　　一、物業(yè)管理費(包括水、電、暖、衛(wèi)生費，電視閉路費)全部由乙方承擔(dān)，并與租金同時付給甲方。

　　二、乙方在租住期間必須遵守本小區(qū)有關(guān)消防安全，綜合治理。環(huán)境衛(wèi)生等其他管理規(guī)定，不得從事非辦公等其他包括“黃賭毒”在內(nèi)的一切有礙鄰居正常生活的違法違規(guī)違約活動，否則一切后果有乙方承擔(dān)。

　　三、乙方在租住期間不得私自將現(xiàn)租住房以任何名義方式出售。轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借他人，否則甲方有權(quán)立即終止合同并追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。

　　四、甲方同意乙方因為辦公需要對該租住房進(jìn)行適當(dāng)裝修裝飾，其費用由乙方承擔(dān)，裝修時不得隨意對房屋進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)改造，亂接水電，暖線路，不得破壞房屋內(nèi)外原有設(shè)施。造成損失由乙方負(fù)責(zé)。

　　五、甲方應(yīng)尊重乙方合法權(quán)利，不得隨意追加租金。

　　六、合同到期后除甲乙雙方共同協(xié)商續(xù)租續(xù)簽《租房合同外》。乙方必須在合同到期最后一天搬出非甲方的一切物品。否則甲方在十日之后將對房內(nèi)滯留物品按乙方自動放棄物品處理。后果由乙方負(fù)責(zé)。

　　七、合同到期后乙方不再續(xù)租該房時，原屋內(nèi)由乙方裝修部分不得拆卸故意破壞或者折價要求甲方付費，應(yīng)作為雙方誠信守諾愉快合作乙方友情贈與甲方行為。

　　八、本合同由甲乙雙方認(rèn)真協(xié)商。逐字逐句慎重認(rèn)可簽訂。合同內(nèi)容甲乙雙方均不得隨意增減，修改，涂抹，偽造。因此甲乙雙方違反以上任何一條均屬違約，違約方付對方違約金五千元，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

　　九、合同簽訂立即生效時乙方必須向甲方一次性付清租期全部租金元及物業(yè)管理費(包括水、電、暖、衛(wèi)生費)，電視閉路費____元，共計____元，大寫____元，甲方同時向乙方簽寫收款收據(jù)。

　　十、合同簽訂生效日期：____年____月____日。

　　十一、此合同共____頁甲乙雙方各執(zhí)壹份。

　　甲方：________

　　乙方：________

　　日期：______年___月___日

市區(qū)寫字樓辦公室租賃合同 篇23

　　甲方：

　　乙方：

　　根據(jù)甲乙雙方同意，依據(jù)提供廁所，打掃廁所費用由甲方承擔(dān)，無需押金。

　　6.甲方允許乙方在兩個小辦公室墻上打門，打通門后，封住原先的門、窗.允許舞臺進(jìn)行改動。

　　7.甲乙雙方共使用第一道大門。

　　8.甲乙雙方簽訂本協(xié)議后，若有一方違約，違約方需支付違約金3000元。另一方有權(quán)終止合同。

　　9.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，本協(xié)議甲乙雙方簽字后生效。

　　10.租賃時間：20xx年7月10日------20xx年7月9日，為期一年。

　　11.第二年的房費，20xx年6月9日繳納。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

市區(qū)寫字樓辦公室租賃合同 篇24

　　公司辦公室租賃合同書

　　甲方(出租方)：

　　地址：

　　電話：

　　乙方(承租方)：

　　地址：

　　電話：

　　甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃_____廣場房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：

　　一.房屋位置及面積：該房屋位于 市____路__號“_____廣場”產(chǎn)權(quán)標(biāo)識 __層　 號房(實際標(biāo)識 座 室)，建筑面積為： 　平方米(以下簡稱該房屋)。

　　二.租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動，不得擅自改變其用途。

　　三.租賃期限：

　　3.1本合同租賃期為：__ 個月，即自　_ 年　 月 　日起至 ____年　　月　　日止。免租裝修期為 _ 個月，即自 __ 年 _ 月 _ 日至 __ 年 __月 __日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向_____廣場物業(yè)管理有限公司繳納這期間的物業(yè)管理費、電費等費用。

　　3.2續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續(xù)租租金按照當(dāng)時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定，如上浮則不超過原租金的 __ %。

　　四、租金

　　4.1該房屋每月的租金按建筑面積計算為 __ 元/平方米(稅后租金)，共計_____元(大寫：人民幣：_________________________________);租金發(fā)票由乙方自行負(fù)責(zé)。

　　4.2乙方采取按每 __ 個月為一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期____個工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計：_________元人民幣(大寫：______________________)。第一期的租金應(yīng)于 __ 年 __ 月 __ 日前支付。

　　4.3支付方式：由乙方按以下賬戶支付租金給甲方：

　　開戶行：

　　賬戶名稱：

　　帳號：

　　4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù)。

　　五.履約保證金

　　5.1履約保證金按壹個月租金標(biāo)準(zhǔn)收取。

　　5.2在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應(yīng)于 ___ 年 __ 月 __ 日前支付履約保證金(計：_____元即人民幣：__________________________。甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。

　　5.3履約保證金的退還：租賃期滿，經(jīng)甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外)，且無其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時退還(不計息);若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。

　　六.房屋裝修

　　6.1乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向廣場物業(yè)管理有限公司申報，并經(jīng)審核同意后，方可入場施工。如涉及改變房屋結(jié)構(gòu)、原有消防布局等裝修，乙方則須向政府有關(guān)主管部門進(jìn)行報批并經(jīng)主管部門審核同意后，乙方方可實施裝修。

　　6.2乙方所有裝修活動應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及強制性標(biāo)準(zhǔn)，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。

　　6.3乙方進(jìn)行房屋裝飾裝修、增添設(shè)施、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費用，由乙方自行承擔(dān)。

　　七.甲方的權(quán)利及義務(wù)

　　7.1甲方確保擁有該房屋的所有權(quán)，如有抵押或債務(wù)糾紛應(yīng)向乙方明示。簽定本協(xié)議時甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證、國土證及本人身份證原件并將復(fù)印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時，應(yīng)出示購房合同原件。

　　7.2甲方應(yīng)于_ 　__年　__ 月　 日前將該房屋交付乙方使用。

　　7.3甲方委托廣場物業(yè)管理有限公司在日常管理工作中，有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及各項物業(yè)管理制度。

　　7.4在本合同租賃期內(nèi),如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時，甲方應(yīng)及時通知乙方,本合同繼續(xù)履行。

　　7.5甲方委托廣場物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施、共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序和安全防范事項的協(xié)助管理。

　　7.6按本合同之第五條至第七條規(guī)定，向乙方收取租金。

　　7.7 租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種： 第一種 。

　　①依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承擔(dān)為乙方變賣、保管、賠償?shù)蓉?zé)任。

　　②要求乙方恢復(fù)原狀。

　　③向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。

　　8.8未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人。

　　八.乙方的權(quán)利及義務(wù)

　　8.1按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關(guān)費用。

　　8.2租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán)。

　　8.3乙方應(yīng)遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》及各項物業(yè)管理制度，履行《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》所約定的權(quán)利和義務(wù)。

　　8.4如乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的，由乙方負(fù)責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀。

　　8.5甲方或廣場物業(yè)管理有限公司對該房屋進(jìn)行修繕或處理突發(fā)事件采取避險措施時，乙方應(yīng)積極配合。

　　8.6按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益。

　　8.7負(fù)責(zé)做好該房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

　　8.8房屋使用中產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)：

　　8.8.1乙方自用部位的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修的日常修繕、維護(hù)費用由乙方承擔(dān)。

　　8.8.2乙方物業(yè)管理費、停車費、網(wǎng)絡(luò)費、電話費、室內(nèi)電費等使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)。

　　九.合同的變更、解除與終止

　　9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除、變更、終止本合同。

　　9.2乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：

　　①擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;

　　②承租人利用房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的;

　　③無故拖欠租金1個月以上的(含1個月);

　　④未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)的。

　　10.3租賃期滿合同自然終止。

　　十.違約責(zé)任

　　10.1甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的 5 ‰向乙方支付違約金。

　　10.2乙方無故拖欠租金1個月以上的(含1個月)，則甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該房屋，沒收壹個月租金的履約保證金，并追收所欠費用。

　　10.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租，否則視為乙方違約，乙方則應(yīng)向甲方支付兩個月房租作為違約金，并承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　10.4乙方違反《業(yè)主臨時公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》或本物業(yè)管理制度，甲方或時代廣場物業(yè)管理有限公司有權(quán)制止、要求其限期整改、恢復(fù)原狀、賠償損失，并由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任。

　　10.5 租賃期內(nèi)甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋，甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后)。

　　10.6一方違約給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任，由違約方全部承擔(dān)。

　　十一.爭議的解決

　　甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。

　　十二.通知

　　本合同項下的全部通知應(yīng)為書面形式，且在下列情況下應(yīng)視為已經(jīng)充分送交：(1)專人遞送;(2)通過掛號或保證遞送的郵件發(fā)出;(3)通過電傳、電報或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答。

　　下列情況下通知應(yīng)視為有效送達(dá)：(1)專人遞送到對方約定的地址;(2)通過掛號或保證遞送郵件，在寄出七日后視為送達(dá);(3)通報過電傳、電報或傳真形式發(fā)送，以電文發(fā)出之日期視為送達(dá)。

　　十三.其他約定

　　甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同的原件及復(fù)印件，如甲方未能出示，則乙方有權(quán)延遲支付保證金及租金，直到甲方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。若由于甲方未能出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同復(fù)印件而影響乙方正常使用該房屋，則甲方須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并且賠償給乙方所造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　十四.本合同共5頁，壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份。經(jīng)雙方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效。

　　合同附件：

　　甲方提供：

　　1、商品房買賣合同備案表或房產(chǎn)證復(fù)印件(含平面圖)　　

　　2、產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件

　　乙方提供：

　　1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件　　 

　　2、法人代表身份證復(fù)印件

　　甲 方(蓋章): 乙 方(蓋章)：

　　證件號碼：

　　簽 字： 簽 字:

　　日 期： 日 期：

市區(qū)寫字樓辦公室租賃合同 篇25

　　出租方： (以下簡稱甲方)

　　承租方： (以下簡稱乙方)

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商于 年 月 日簽訂位于 北京**大廈商業(yè)物業(yè) * 層*單元的租賃合同(以下簡稱“本租約”)如下：

　　第一章 承租區(qū)域與用途：

　　1.1 甲方合法擁有坐落于 (以下簡稱“承租單元” )，甲方同意將該承租單元按 (以下簡稱：面積)： 平方米租予乙方。

　　1.2 承租位置見附件一平面圖上以陰影顯示承租區(qū)域。

　　1.3 承租單元經(jīng)營范圍只限承租方在其營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)辦公之用。

　　第二章 承租期

　　2.1 租賃期限：**年

　　第三章 租金、保證金、物業(yè)管理等費用及支付方式

　　3.1 租金：

　　3.1.1 租金按 建筑 面積 ㎡計算，月標(biāo)準(zhǔn)租金為人民幣 元/㎡。

　　(日標(biāo)準(zhǔn)租金=月標(biāo)準(zhǔn)租金12÷365)，乙方以季度為付款單位，即每次支付三個月租金。

　　3.1.2 合同簽約后乙方應(yīng)在 3 個工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi)，預(yù)付三個月的租金，起租日后該筆租金自動轉(zhuǎn)為合同起租首季度租金。續(xù)后乙方應(yīng)在每公歷月的前 個工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi)，向甲方全額繳付當(dāng)季度的租金。

　　3.1.3 租金不包含本合同所規(guī)定的物業(yè)管理費及之外乙方應(yīng)付的其他相關(guān)費用,其他相關(guān)費用見附件1。

　　3.1.4 經(jīng)甲方同意乙方提前解除租賃合同的，乙方須按3.1.1條款約定的標(biāo)準(zhǔn)租金，按實際承租日期將差額補齊。

　　3.1.5 若乙方未能在每公歷月的前 個工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi)，向甲方按時支付應(yīng)支付的當(dāng)月全額租金，逾期一日，乙方須按應(yīng)繳總額的每日萬分之五支付滯納金(即按實際拖欠租金的自然天數(shù)計算直至向甲方全數(shù)付清其所應(yīng)付的租金之日為止)。

　　3.1.6 如乙方逾期超過應(yīng)付租金日3 天，仍未支付所欠租金及滯納金，甲方除有權(quán)收回承租房外，乙方還須支付：應(yīng)付租金日至退回承租房屋日止的租金、滯納金、同時按所欠租金加收每日千分之三的違約金。

　　3.2 保證金

　　3.2.1 雙方一致同意，在本協(xié)議簽署后3個工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi)，乙方向甲方支付相當(dāng)于1個月的標(biāo)準(zhǔn)租金和1個月的物業(yè)管理費，作為支付租賃房屋租金的履約保證金：共計人民幣 元。

　　3.2.2 如乙方在承租期內(nèi)未違反本合同規(guī)定且全額繳清應(yīng)付租金、物業(yè)管理費及其他應(yīng)付費用，則甲方應(yīng)于租賃期終止日起30日內(nèi)將履約保證金全額、無息退還給乙方。

　　3.2.3 除經(jīng)甲方書面同意，在租賃期內(nèi)，乙方不得要求將支付甲方的履約保證金，作為因乙方拖欠甲方租金或物業(yè)管理中心的物業(yè)管理費、滯納金等費用或因乙方責(zé)任造成他人損失賠償損失方的賠償金的抵扣、沖抵或賠償費用。

　　3.2.4 若乙

　　方提前解除合同(或甲方因乙方違約而依據(jù)約定解除本合同時)，所付保證金不退(不可抗力除外);若甲方提前解除合同，甲方向乙方雙倍返還保證金。

　　3.3　物業(yè)管理費、其他各類費用

　　3.3.1 物業(yè)管理費月標(biāo)準(zhǔn)為：每建筑平方米人民幣 元(合計：*元/月)。

　　3.3.2 不足月物業(yè)管理費按下列辦法計算：

　　(物業(yè)費月標(biāo)準(zhǔn)12÷365)租用面積本月實際天數(shù)

　　在承租期內(nèi)，乙方除應(yīng)自覺履行交納房屋租金、物業(yè)管理費。

　　3.4 付款方式

　　3.4.1 上述租金、保證金、物業(yè)管理費等乙方可以支票、現(xiàn)金或匯款方式支付。租金、保證金乙方直接支付給甲方。

　　3.4.2 物業(yè)管理費交付辦法和時間與交付租金辦法和時間一致，由甲方代收。

　　3.4.3 以匯款方式交納租金、保證金及物業(yè)管理費等過程中產(chǎn)生的手續(xù)費，均由乙方承擔(dān)。

　　第四章 交房標(biāo)準(zhǔn)、改造、裝修及維護(hù)

　　4.1 乙方在合同簽定后，按約定向甲方繳納完畢首月保證金、租金后，甲方開據(jù)《入住通知單》，乙方持《入住通知單》前往物業(yè)管理中心辦理入住手續(xù)。乙方對于消防、 、 設(shè)施的裝修改造方案，必須取得政府相關(guān)部門的正式書面批復(fù)后，方可實施裝修改造。該批復(fù)手續(xù)的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關(guān)機構(gòu)自行進(jìn)行，甲方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)甲方應(yīng)盡義務(wù)的手續(xù)。

　　4.2 雙方同意承租房屋的交付，按附件二所述標(biāo)準(zhǔn)辦理交驗手續(xù)。

　　4.3 承租房屋若是由大廈統(tǒng)一安裝的商業(yè)入戶門，乙方在裝修時不得改動，如必須改動應(yīng)征得甲方、物業(yè)管理中心的同意并取得書面確認(rèn)后方可實施。

　　4.4 乙方對承租房屋進(jìn)行裝修時所產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔(dān)，該房屋交還時，乙方不得要求甲方給予裝修補償。

　　4.5 乙方在辦理入住手續(xù)或申請進(jìn)行承租房屋改造、裝修時，應(yīng)按物業(yè)管理中心要求客戶入住、改造、裝修的規(guī)定，完善審批備案手續(xù)，并須認(rèn)真閱讀與大廈裝修有關(guān)的技術(shù)要求，遵守大廈《裝修手冊》、《客戶手冊》的規(guī)定。

　　4.6 乙方的裝修方案未獲得物業(yè)管理中心正式批準(zhǔn)前，不得在承租房屋內(nèi)進(jìn)行任何內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝和經(jīng)營用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的，乙方須聲明對裝修材料的安全性負(fù)責(zé)，并得到甲方同意，方可存放)。

　　4.7 乙方應(yīng)確保其裝修工程不會對承租房屋和大廈結(jié)構(gòu)以及設(shè)備等造成任何破壞，且不會影響其他用戶正常使用大廈或正常使用單元房屋。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定，乙方應(yīng)賠償由此所造成的全部損失。

　　4.8 若由于乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑結(jié)構(gòu)或中央空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞的;或因乙方自行安裝電氣、設(shè)備及管道、線路使用不當(dāng)、維修不善;或因裝修產(chǎn)生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失，均由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。

　　4.9 承租房屋的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設(shè)備由乙方自行維修保養(yǎng)，并由乙方承擔(dān)有關(guān)費用，若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設(shè)備發(fā)生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔(dān)維修費用。

　　4.10 對于乙方承租房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任及費用。

　　第五章 　承租房屋交還

　　5.1 無論屬租賃期屆滿或提前解除合同的情況下，乙方無需把承租房屋恢復(fù)到原交房裝修狀態(tài)。

　　5.2 在租賃期屆滿或提前解除合同時，乙方應(yīng)自行拆除其對承租房屋所進(jìn)行的任何附加裝置，否則，該附加裝置甲方有權(quán)處置，甲方對該附加裝置移走或拆除所發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。

　　5.3 在租賃期屆滿或提前解除合同時，乙方應(yīng)搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔。否則，該物品的遺失、損壞的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，且甲方有權(quán)自行處理承租房屋內(nèi)的留置物品及由保潔公司對該承租房屋進(jìn)行保潔，處理留置物品所發(fā)生的費用及房屋清潔費由乙方承擔(dān)。

　　5.4 在租賃期屆滿或提前解除合同退房時，如甲、乙雙方同意, 保留乙方在承租單元內(nèi)的任何內(nèi)部裝修、裝飾或附屬物，甲方無須向乙方支付任何補償。

　　第六章 雙方責(zé)任及保證條款

　　6.1 甲方向乙方提供的承租房屋，應(yīng)符合本合同附件一和附件二之約定。乙方應(yīng)遵守附件三《業(yè)主臨時公約》及物業(yè)管理中心制定的維護(hù)大廈運行的其它制度和規(guī)定;甲方有責(zé)任監(jiān)督、檢查、督促物業(yè)管理中心向乙方提供良好的服務(wù)。

　　6.2 在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)監(jiān)督委托的物業(yè)管理中心為承租房屋提供正常使用的能源及其它應(yīng)具備功能，使公共設(shè)備、設(shè)施保持良好的運行狀況。

　　6.3 大廈空調(diào)供應(yīng)時間：

　　冷氣每年

　　6.4 大廈采暖供應(yīng)時間：

　　采暖采用市政供暖，每年11月15日至第二年3月15日。

　　6.5 在承租期內(nèi)，除本租賃合同所述乙方違約情況外(或不可抗拒事件的發(fā)生)，甲方不得無故收回承租房屋。

　　6.6 甲方負(fù)責(zé)在提供的商業(yè)水牌位置上標(biāo)明乙方企業(yè)名稱，其制作費用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

　　6.7 若乙方注冊公司，甲方應(yīng)向乙方提供注冊公司必要的租用辦公場所證明。乙方保證甲方所提供的證明不作他用，并承擔(dān)因挪為他用時的法律責(zé)任和由此給甲方所造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。

　　6.8 乙方承租房屋期間，必須嚴(yán)格遵守及遵從中華人民共和國的有關(guān)法律、規(guī)章及相關(guān)管理規(guī)定，依法經(jīng)營，管理承租場所，嚴(yán)格按照本合同的約定和營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍經(jīng)營，并嚴(yán)禁乙方利用房屋進(jìn)行違反法律及不道德的行為;若乙方違反國家相關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)定以及本合同約定而給甲方及第三方造成損失，則乙方應(yīng)承擔(dān)損失賠償?shù)娜�部�?zé)任，同時甲方有權(quán)單方面解除本合同。

　　6.9 乙方須依據(jù)本合同約定時限和方式及時支付租金、物業(yè)管理費和各項應(yīng)繳納費用。若乙方違約，甲方或其委托的物業(yè)管理中心有權(quán)在向乙方發(fā)出最后書面通告7天后的情況下，截斷承租場所之電力、空調(diào)、水、燃?xì)饧捌渌�設(shè)施的服務(wù)或供應(yīng)等，由此引起的所有費用(包括重新接駁費用)及開支均由乙方承擔(dān)。

　　6.10 乙方須遵守并促使其使用人遵守大廈物業(yè)管理的各項規(guī)定和制度,并在入住時與物業(yè)管理公司簽署大廈相關(guān)的物業(yè)管理文件。

　　6.11 未獲得甲方書面同意，乙方不得以任何形式或方式將承租房屋的全部或部分轉(zhuǎn)讓、分租給第三方。

　　6.12 乙方須遵守中國政府及北京市政府有關(guān)防火、衛(wèi)生的法律、法規(guī)及物業(yè)管理中心制定的安全、衛(wèi)生規(guī)則。乙方不得在承租房屋或大廈的任何地方進(jìn)行烹煮或燃燒

　　任何物品，也不得在承租房屋內(nèi)存放任何具有放射性、易燃、易爆等危險的物品及重型設(shè)備。

　　6.13 在承租期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋內(nèi)屬甲方維護(hù)的附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)當(dāng)及時通知甲方或物業(yè)管理中心進(jìn)行修復(fù)。甲方或物業(yè)如未及時修復(fù)，乙方可自行或委托修復(fù)，費用由甲方負(fù)擔(dān)，并從下月租金中直接扣除，若已發(fā)現(xiàn)損壞或故障而未在合理期間不予通知，造成涉及乙方損失或不能正常辦公，其損失和責(zé)任甲方不予承擔(dān)。

　　6.14 乙方不得使用或允許將承租房屋及其任何部分作為播音室(乙方企業(yè)產(chǎn)品宣傳、學(xué)習(xí)、推廣等播音室除外)或用于宗教或其他儀式，或用于賭博或其他非法或不道德的用途;也不得使用承租房屋進(jìn)行非法活動;不得在使用承租房屋時對甲方或其他租戶構(gòu)成損害或危險。

　　6.15 除經(jīng)甲方和物業(yè)管理中心同意，乙方不得在承租房屋內(nèi)、外設(shè)置或展示任何能在大廈外面顯示的廣告宣傳、燈箱、招牌標(biāo)記、裝飾、旗幟、海報或其他物件。甲方及物業(yè)管理中心有權(quán)拆除乙方違反本條款而設(shè)置或展示的廣告宣傳、燈箱、招牌標(biāo)記、裝飾、旗幟、海報或其他物件，發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。

　　6.16 乙方在經(jīng)營中，若設(shè)置陳列品、櫥窗、經(jīng)營桌椅等時，應(yīng)布置整潔、安全、美觀、便于應(yīng)急交通，并保證有足夠的照明。商品陳設(shè)應(yīng)健康、美觀，符合政府對相關(guān)行業(yè)的規(guī)定;不得在承租場所內(nèi)、外進(jìn)行任何形式的叫賣或安裝各種危及周邊承租人身心安全的閃燈、旋轉(zhuǎn)燈以及噪音發(fā)生源。

　　6.17 若因乙方違反本合同6.12、6.14、6.15等條規(guī)定，造成政府執(zhí)法部門依據(jù)北京市城市市容管理相關(guān)規(guī)定，對甲方或物業(yè)管理中心進(jìn)行處罰，其處罰金由乙方全部承擔(dān)。

　　6.18 乙方在經(jīng)營期間，須向一家保險公司購買其區(qū)域內(nèi)的公眾責(zé)任險，其保險責(zé)任包括但不限于承租場所或其任何部分出現(xiàn)損毀或承租場所內(nèi)發(fā)生的火災(zāi)、爆炸、水損、煙薰等事件或承租人或其雇員、代理人、承包商、受邀者或客戶之行為、失責(zé)或疏忽導(dǎo)致任何人身傷亡或財產(chǎn)損失或損毀，且保險額度應(yīng)能概括其所承租場所可能導(dǎo)致或發(fā)生的上述事件的保險賠償風(fēng)險。乙方須在辦理完成其承租區(qū)域保險后，在向甲方及大廈物業(yè)管理中心出示原件后，將復(fù)印件留存物業(yè)管理中心備案。物業(yè)管理費內(nèi)只為大廈共用部位、共用設(shè)施設(shè)備財產(chǎn)及公共區(qū)域的公眾責(zé)任完成保險。

　　6.19 本合同其它條款中規(guī)定的義務(wù)、責(zé)任。

　　第七章 合同續(xù)約、終止

　　7.1 合同續(xù)約

　　7.1.1 租賃期屆滿，甲方有權(quán)收回承租房屋，乙方應(yīng)于租賃期滿日將承租區(qū)域完好交還給甲方。乙方如有意續(xù)租，須在本合同期滿前3個月向甲方提出書面商洽要求函，續(xù)租期間的租金價格應(yīng)以當(dāng)時市場合理租金水平商定續(xù)租條件，在同等租賃條件下,乙方享有對本合同所規(guī)定的承租房屋的優(yōu)先續(xù)租權(quán)，在雙方達(dá)成共識后，甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　7.1.2 如乙方未在承租期終止日前3個月向甲方發(fā)出正式書面致函，甲方可視為乙方不再續(xù)租，(甲級寫字樓網(wǎng) )在此種情況下，甲方或其代表、授權(quán)人有權(quán)在事先通知乙方的前提下，陪同有承租意向的第三方在不得影響乙方正常辦公情況下進(jìn)入承租房屋視察，且甲方有權(quán)在租賃期滿后立即將承租房屋租賃給第三方。

　　7.2 合同解除、終止

　　7.2.1 雙方已履行完成本合同項下雙方責(zé)任和義務(wù)，且合同到期自然終止。

　　7.2.2 因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行時，雙方確認(rèn)本

　　合同可以終止。

　　7.2.3 甲乙雙方協(xié)商一致達(dá)成共識，可以解除本合同。

　　7.2.4 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

　　1、未按約定時間交付該房屋達(dá)5日的。

　　2、交房時房屋不符合合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用的。

　　3、因甲方原因致使乙方無法正常使用該房屋的。

　　7.2.5 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：

　　1、不按照合同約定支付租金逾期超過3日的;

　　2、擅自改變該房屋用途的、轉(zhuǎn)租給第三方、拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

　　3、利用該房屋從事違法活動的、損害公共利益的。

　　7.2.6 除7.2.4條款、7.2.5條款內(nèi)容發(fā)生解除合同外，本合同其他條款已有約定可以解除、終止合同情況發(fā)生時，可按約定解除、終止合同。

　　第八章 違約及違約責(zé)任

　　8.1 本合同的任何一方不履行約定義務(wù)，或者違反本合同條款內(nèi)容，給對方造成損失或致使本合同提前終止的，除本合同條款已約定的違約責(zé)任和賠償以外，對未約定或未告知造成的損失，違約方須向守約方據(jù)實進(jìn)行賠償。

　　8.2 本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯的條件下，造成的延誤或不能履約均免責(zé)，但必須采取一切補救措施以減小損失并提供證明，否則應(yīng)對擴大的損失進(jìn)行賠償。

　　8.3 在本合同有效期內(nèi)，該房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成雙方損失的，雙方互不承擔(dān)違約及賠償責(zé)任。

　　8.4 乙方若未按本合同第三章約定時限支付應(yīng)交費用，且以超出3.1.7條約定補足租金、滯納金及應(yīng)交的其它費用之限時，在甲方或物業(yè)管理中心再次通知給予乙方交納寬限期 5 日內(nèi)仍未補齊時;屬于乙方已違約，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)采取必要的維權(quán)措施，以避免甲方損失不再繼續(xù)擴大。由此乙方違約引起的任何損失及連帶責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)。

　　8.5 除本章違約責(zé)任外，本合同項下其他條款約定的違約及違約責(zé)任。

　　第九章 特別約定

　　9.1 本合同項下的“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括地震、臺風(fēng)、洪水和戰(zhàn)爭。甲乙雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，不可抗力的范圍是：由于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、火災(zāi)以及其他不能預(yù)見(包括政令、法律)，并且對其發(fā)生和后果不能防止、或避免和克服的人力不可抗拒的事件。

　　9.2 如發(fā)生“不可抗力”事件致使本合同約定的某條款不能執(zhí)行，雙方均應(yīng)積極采取補救措施，減少雙方的損失，需免責(zé)一方應(yīng)向另一方提供免責(zé)書面函(需提供證明材料)，在其證明得到證實后，可不計違約責(zé)任。

　　9.3 在承租期內(nèi)，如因不可抗力或非甲方單方面可控制的原因，造成承租房屋發(fā)生全部或部分損壞而不能使用，在上述損壞發(fā)生后的30日內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商可以選擇：

　　1、宣布由于上述損壞而終止本合同;或 。

　　2、修繕承租單元確定修繕?biāo)�需的時間。在修繕期間，乙方不需支付租金直至重建或重修結(jié)束之日。

　　9.4 租賃期內(nèi)承租房屋所有權(quán)發(fā)生變更時，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)本合同在乙方與新的所有權(quán)人之間具有法律效力。

　　9.5 本合同的相關(guān)稅費應(yīng)依據(jù)中華人民共和國的法律、法規(guī)和北京市政府的有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自支付。

　　第十章 通知、變更

　　10.1 與本合同有關(guān)的通知或要求均須采用書面形式發(fā)出，并由掛號或?qū)Ｈ怂椭翆Ψ阶詈髸�面通知的營業(yè)地點;掛號寄出第7日或送達(dá)日(以較早日為準(zhǔn))視為文件已被送達(dá)。

　　10.2 甲方對乙方發(fā)出的通知可送至承租房屋所述的地址。

　　10.3 雙方同意除本合同有約定以外，如再發(fā)生變更之內(nèi)容，須經(jīng)雙方協(xié)商同意并達(dá)成書面協(xié)議后方可生效，任何口頭通知或電話、傳真件均不作為本合同變更之依據(jù)。

　　第十一章糾紛解決及適用法律

　　11.1 凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的，或與本合同有關(guān)的一切爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商加以解決，若協(xié)商不能達(dá)成共識,任何一方可向項目所在地人民法院提起訴訟。

　　11.2 在爭議解決過程中，除有爭議部分外，本合同其他條款和內(nèi)容的效力、履行及依法修訂不受影響。

　　11.3 本合同如有與法律、行政法規(guī)相抵觸的內(nèi)容，該內(nèi)容無效，但不影響其他內(nèi)容的有效性。本合同中未明確規(guī)定的事宜，雙方均遵照國家(及北京市政府)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

　　11.4 本合同的構(gòu)成、效力、解釋、履行、修改及終止均受中國法律管轄。

　　第十二章 合同生效及其他

　　12.1 本合同的附件及雙方所簽訂的補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　12.2 本合同以中文書寫，空格部分的填寫的文字(不得涂改)與印刷文字具有同等的效力。

　　12.3 本合同一式 四 份，甲、乙雙方各執(zhí) 兩 份。具有同等的法律效力。

　　12.4 本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字或加蓋公章，并且甲方收到本合同2.2.1條款保證金全額之日起生效。

　　第十三章 補充約定

　　甲方： 乙方：

　　法定代表人 ： 法定代表人 ：

　　委托代理人 ： 委托代理人 ：

市區(qū)寫字樓辦公室租賃合同 篇26

　　甲方：________________乙方：____________________

　　第一章：總則

　　第一條根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《__市房屋租賃條例》及其它有關(guān)規(guī)定，參照國內(nèi)和__市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜，簽訂《某某辦公樓租賃合同》(以下稱本合同)。

　　第二條甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和__市、__新區(qū)的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及本合同。

　　第二章：合同文件

　　第三條下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：

　　1.甲方提供的某某(裝修/未裝修)辦公室內(nèi)建筑指標(biāo)說明(附件一)

　　2.甲方提供的某某辦公樓________層平面圖(附件二)

　　3.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(附件三)

　　4.乙方提供的環(huán)境保護(hù)告知與承諾(附件四)

　　5.乙方提供的防汛防臺、生產(chǎn)、防火和社會治安安全責(zé)任書(附件五)

　　第三章：雙方法律地位

　　第四條甲方系經(jīng)中國政府批準(zhǔn)成立，負(fù)責(zé)__科技園區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟(jì)實體，具有中國法人資格。

　　第五條乙方將在園區(qū)投資建立從事實驗室產(chǎn)品的銷售。

　　第四章：某某辦公樓面積及租期

　　第六條甲方向乙方出租________市________科技園區(qū)蔡倫路____號，________樓____座，建筑面積共計約為________平方米，甲乙雙方?jīng)]有異議，作為乙方項目辦公的場所。

　　第七條乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓，租期為________個月，即自________年____月____日起至________年____月____日止。

　　第五章：有關(guān)費用及付款方式

　　第八條本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月________元人民幣，租金每三個月支付一次，首筆租金應(yīng)于本合同簽訂后十五天內(nèi)支付，以后支付日期為每三個月后的同一天(遇法定節(jié)假日順延)。乙方應(yīng)在甲方指定的__銀行____市____支行開立賬戶，并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內(nèi)有足夠的金額。房屋租金將由銀行進(jìn)行代扣。乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委托協(xié)議》。物業(yè)管理由甲方委托__物業(yè)管理有限公司進(jìn)行管理，具體由乙方與物業(yè)管理公司簽訂協(xié)議。

　　第九條本合同生效后十五日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方________元人民幣(約合三個月的某某辦公樓租金)作為履約保證金(以下簡稱保證金)。待租賃期滿，乙方按本合同規(guī)定將第六條所定某某辦公樓交還甲方后，該款項由甲方全額退還乙方(不計息)，但如出現(xiàn)乙方應(yīng)賠償甲方之情形，則在甲、乙雙方對賠償事宜達(dá)成一致意見后才退還乙方，且甲方有權(quán)從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效后15日內(nèi)未收到上述保證金，甲方應(yīng)書面通知乙方及時交納保證金，如甲方在本合同簽訂后30日內(nèi)仍未收到上述保證金，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。

　　第十條乙方在租賃期間內(nèi)，使用的水、電、通訊等的公用事業(yè)費用，將根據(jù)政府有關(guān)部門、物業(yè)公司的《物業(yè)管理委托協(xié)議》及《管理公約》的收費標(biāo)準(zhǔn)計收。乙方應(yīng)在本合同簽訂后，與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理委托協(xié)議》，物業(yè)管理費由乙方向物業(yè)管理公司直接支付。

　　第十一條乙方使用的停車位的具體費用和付費方法按《物業(yè)管理委托協(xié)議》規(guī)定及實際實施情況辦理。

　　第六章：某某辦公樓使用

　　第十二條甲方應(yīng)于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內(nèi)正式開出某某辦公樓《入住通知書》給乙方，以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用。

　　第十三條乙方應(yīng)于接到甲方開出的某某辦公樓《入住通知書》后30天內(nèi)完成裝修并正式進(jìn)駐，否則甲方有權(quán)為乙方另行安排租賃場地直至終止本合同。

　　違約行為之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回本合同第六條所定某某辦公樓，并追究乙方違約責(zé)任。乙方保證在此某某辦公樓內(nèi)從事的項目不會對周圍及園區(qū)環(huán)境構(gòu)成任何污染。乙方若有上述?乙方在未征得甲方同意情況下，不得改變其所租用某某辦公樓用途;?第十四條乙方未經(jīng)甲方許可，不得以任何理由占用其所租某某辦公樓范圍以外的部分;

　　第十五條除另有說明外，本合同所稱配套設(shè)施包括供電、供水、電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、空調(diào)、室內(nèi)裝修及停車場所、區(qū)內(nèi)道路、電梯、樓梯過道等。乙方不可以任何方式損壞配套設(shè)施;如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)全部費用。

　　第十六條本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公，乙方不得將其轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或作其他用途。

　　第十七條乙方對某某辦公樓的裝修方案必須征得物業(yè)管理公司同意方可實施。乙方在安裝設(shè)備、管道等設(shè)施時，必須事先征得甲方同意，涉及相鄰業(yè)主所屬部位的，應(yīng)征得相鄰業(yè)主的同意，不影響其正常使用某某辦公樓。如有違反，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)排除妨礙和恢復(fù)原狀，并承擔(dān)全部費用。

　　第十八條乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發(fā)生相鄰關(guān)系的，按國家有關(guān)規(guī)定辦理。

　　第十九條在乙方租賃期間，如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時間超過一個月以上的，甲方有權(quán)將空置部分收回。

　　第二十條某某辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建(構(gòu))筑物。有關(guān)某某辦公樓公用部位管理、區(qū)內(nèi)環(huán)境管理等工作均以《物業(yè)管理委托協(xié)議》為準(zhǔn)辦理。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時，必須遵守《物業(yè)管理委托協(xié)議》。

　　第二十一條甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內(nèi)進(jìn)行配套設(shè)施作業(yè)的，應(yīng)事先通報乙方;造成乙方機器設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)全部費用。

　　第二十二條乙方嚴(yán)禁將易燃、易爆、有毒等危險物品帶入或存放在某某辦公樓中。如有違反，或?qū)ο噜彉I(yè)主造成影響，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。

　　第二十三條乙方不得任意改變建筑結(jié)構(gòu)，如特殊需要并征得甲方同意改變建筑結(jié)構(gòu)的，租賃期滿后，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。

　　第二十四條由于乙方改變建筑結(jié)構(gòu)，如屋面、外墻面等，其保修責(zé)任由乙方承擔(dān)，并支付甲方預(yù)留的原施工單位保修金的等額數(shù)量。

　　第二十五條乙方在租賃期滿后應(yīng)將其所租賃的某某辦公樓恢復(fù)出租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內(nèi)正式辦理某某辦公樓的退租交接。交接時甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其設(shè)施是否完好，如有正常損耗外的損壞須照價賠償。

　　第七章：續(xù)期及合同終止

　　第二十六條如乙方未滿租賃期需提前退租，應(yīng)在提前退租日的前三個月向甲方提交提前退租書面通知，否則甲方有權(quán)不退還乙方的保證金。甲方應(yīng)于接到乙方的提前退租書面通知后一個月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商具體的提前退租事宜。

　　第二十七條如乙方要求延長本合同租賃期限的，應(yīng)在不遲于某某辦公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及有關(guān)文件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)重新訂立合同。

　　第二十八條乙方在租賃期滿后不再續(xù)租的，應(yīng)在不遲于租賃期滿前三個月向甲方提交書面通知，甲方應(yīng)于接到乙方的退租通知后一個月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商具體的退租事宜。

　　第二十九條因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿后無法按照本合同規(guī)定收回某某辦公樓的，乙方除應(yīng)支付違約金外，還需按本合同所定租金標(biāo)準(zhǔn)支付占用費。

　　第八章：違約

　　第三十條除本合同文件另有規(guī)定外，甲方有下列情況之一的，構(gòu)成違約：

　　1.未按本合同規(guī)定的時間提供本合同第六條所定某某辦公樓;

　　2.未事先通報乙方而在乙方租賃的某某辦公樓內(nèi)作業(yè)造成乙方機器設(shè)備損壞;

　　3.違反本合同其它條款

　　第三十一條除本合同文件另有規(guī)定外，乙方有下列情況之一的，構(gòu)成違約：

　　1.損壞各類配套設(shè)施;

　　2.因其對某某辦公樓的使用或?qū)�建筑結(jié)構(gòu)的改動而影響他方正常使用某某辦公樓或損壞房產(chǎn);

　　3.未按規(guī)定將租賃某某辦公樓交還甲方;

　　4.未按期支付租金及其它費用;

　　5.未按規(guī)定時間裝修和進(jìn)駐的

　　6.違反本合同其他條款。

　　第三十二條違約方應(yīng)向另一方支付違約金。違約金按日違約金計算，違約金將用以下計算方法得出的金額：

　　1.日違約金為________元人民幣;

　　2.違約天數(shù)=違約事實發(fā)生之日起至糾正違約之日止的日歷天數(shù);

　　3.違約金金額=日違約金×違約天數(shù)。

　　第三十三條違約造成的另一方經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，違約方還應(yīng)支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟(jì)損失的程度據(jù)實計算，共同核定，也可由雙方共同委托具有專業(yè)的第三方核定。

　　第三十四條違約金、賠償金的付款幣種為人民幣。

　　第三十五條違約金、賠償金最遲于違約方被通知之日起十天內(nèi)償付;違約事實于償付當(dāng)日及其之后仍在延續(xù)的，違約金、賠償金最遲應(yīng)于當(dāng)月月底以前付清。

　　第三十六條乙方未按期支付租金及其它費用，或任何一方逾期支付違約金、賠償金，應(yīng)視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之一的比例支付滯納金。乙方逾期支付租金或其它款項超過30天，甲方有權(quán)解除本合同，無償收回某某辦公樓并不退還保證金，乙方同時應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

　　第九章：其它

　　第三十七條在租賃期限內(nèi)，由于不可抗力致使本合同不能按約定的條件履行時，遇有不可抗力的一方，應(yīng)立即通知另一方，并應(yīng)在十五天內(nèi)提供不可抗力詳情及合同不能履行，或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件。雙方可按不可抗力對履行合同影響的程度，協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同，或者延期履行合同。

　　第三十八條本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，可向__新區(qū)人民法院提起訴訟。

　　第三十九條本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行達(dá)成書面協(xié)議作為本合同的組成部分，經(jīng)雙方法定代表或授權(quán)代表簽字蓋章后與本合同具有同等效力。

　　第四十條本合同用中文書就，一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，雙方法定代表或授權(quán)代表簽字蓋章后立即生效。

　　甲方：________________乙方：___________________

　　______年____月____日 ______年____月____日

市區(qū)寫字樓辦公室租賃合同 篇27

　　甲方(出租人)：

　　乙方(承租人)：

　　根據(jù)《經(jīng)濟(jì)合同法》及其租賃合同的有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，等制定本合同，以供遵守。

　　一、甲方同意將自有的坐落于蘇寧生活廣場A座 的套房 平方米出租給乙方作為辦公場所。

　　二、合同簽訂時，乙方應(yīng)一次性付給甲方押金 元(不計息)，因甲方原因或不可抗拒的自然災(zāi)害等緣故而中止合同或合同期滿不再續(xù)租時一次性無息退還。

　　三、甲方將上述套房交付給乙方使用后，乙方必須在開始計租之日起按季度應(yīng)付的租金按合同規(guī)定的日期向甲方交納。水電物業(yè)費等均由乙方自行承擔(dān)。

　　四、租賃期限自 年 月 日至 年 月 日，合同計租之日為 年 月 日開始。租金每季度為 元(大寫： )。乙方采取按每個季度為一期支付的方式向甲方預(yù)交付下一季度的租金給甲方，乙方應(yīng)當(dāng)在每季度租期屆滿前10個工作日(法定節(jié)假日順延)前向甲方支付下一季度租金。同時甲方每次在收到房款后應(yīng)給乙方收據(jù)。

　　五、合同期間，乙方保證愛惜好套房內(nèi)的一切屋子結(jié)構(gòu)及其裝修飾物，不任意破壞，造成破壞的愿意修復(fù)原狀并費用由乙方自付。

　　六、乙方承認(rèn)在交付使用本套房時，本套房完好無損。租賃期滿也必須完整無損交付給甲方。租賃結(jié)束時，乙方如需續(xù)租，須提前壹個月與甲方協(xié)商，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，租賃期滿時，乙方應(yīng)及時退出家具、用品等，如未及時退出，則由甲方任意處理，乙方無異議。

　　七、租賃期間、安全問題由乙方完全自負(fù)并遵守樓紀(jì)樓規(guī)，不得影響鄰里辦公或在本租房內(nèi)進(jìn)行從事違法違紀(jì)或危害社會公德之事。

　　八、乙方不得擅自將房屋的全部或部分出借、轉(zhuǎn)租、頂讓或以其他變相方法交由他人使用。

　　九、違約責(zé)任：

　　①乙方未提前壹個月通知甲方擅自不租的，甲方有權(quán)沒收其押金全部了，甲方示提前壹個月通知乙方擅自不租給乙方的，甲方除退還給乙方全部押金之外，另補償乙方壹個月租金。

　　②乙方須依約交付租金，如有拖欠租金，則與甲方商議同意方可;

　　③租賃期間，如一方確有特殊原因要求解除合同時，須提前壹個月通知對方，并由提出解除合同的一方應(yīng)支付壹個月的租金作為違約償金。

　　十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。從簽訂之日起生效。

　　十一、補充條款：辦公室內(nèi)附帶物品：

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

市區(qū)寫字樓辦公室租賃合同 篇28

　　甲方(出租方)：_____________(以下簡稱甲方)

　　法定代表人：_____________地址：_____________

　　電話：_____________傳真：_____________

　　乙方(租賃方)：_____________(以下簡稱乙方)

　　法定代表人：_____________

　　地址：_____________

　　電話：_____________傳真：_____________

　　一、乙方因辦公之需現(xiàn)向甲方訂購租賃由甲方擁有全部物業(yè)權(quán)益可供出租的位于成都市提督街與西溝頭巷交匯處“四川建行大廈”第層、房號為室的房產(chǎn)，租賃面積平方米(以下簡稱“該房產(chǎn)”)。

　　二、甲乙雙方同意并確認(rèn)，該房地產(chǎn)的租賃定價為每月元/平方米，乙方所租賃寫字間每月租賃金共計。

　　三、甲乙雙方同意并確認(rèn)，在簽定本協(xié)議書時，乙方向甲方支付相等于一個月租金共計人民幣元，作為乙方履行本《四川建行大廈租賃寫字間協(xié)議書》的定金。

　　四、乙方承諾在簽署本《四川建行大廈租樓協(xié)議書》后七個工作日內(nèi)與甲方正式簽定《四川建行大廈物業(yè)租賃合同書》，簽定時乙方應(yīng)將本協(xié)議退還甲方，在正式簽訂房屋租賃合同后，協(xié)議書中的乙方已繳定金充抵租金保證金，不足部份由乙方另行支付。

　　五、甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守本《四川建行大廈租賃寫字間協(xié)議書》中規(guī)定，如乙方未能在《四川建行大廈租賃寫字間協(xié)議書》規(guī)定的期限內(nèi)與甲方簽署《四川建行大廈物業(yè)租賃合同書》，即視為乙方自行終止本《四川建行大廈租賃寫字間協(xié)議書》并放棄乙方在本協(xié)議中規(guī)定的所有權(quán)益，乙方已向甲方支付的定金視為乙方對違約的賠償，甲方有權(quán)不予退回乙方已繳付的定金，并有權(quán)將該物業(yè)另行出租，而無須通知乙方。

　　如甲方在《四川建行大廈租賃寫字間協(xié)議書》規(guī)定的期限內(nèi)悔約不向乙方出租本協(xié)議第一條規(guī)定的房產(chǎn)，即視為甲方違約，甲方必須在違約之日起十五天內(nèi)雙倍返還定金給乙方，本協(xié)議則隨之作廢。

　　六、該房產(chǎn)的用途為辦公使用的寫字間。

　　七、本協(xié)議書在履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)調(diào)解決。如雙方協(xié)商不成，可依法向成都市仲裁委員會申請仲裁，或協(xié)議簽定地的人民法院提起訴訟。

　　八、本《四川建行大廈租賃寫字間協(xié)議書》壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

　　九、本合同的解釋權(quán)歸恒興業(yè)(成都)實業(yè)有限公司。

　　十、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起正式生效。

　　甲方(簽章)：_____________

　　授權(quán)代表人：_____________

　　乙方(簽章)：_____________

　　授權(quán)代表人：_____________

　　_____________年_____________月_____________日

市區(qū)寫字樓辦公室租賃合同 篇29

　　合同編號：________

　　出租方（甲方）______________________________

　　承租方（乙方）______________________________

　　根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。

　　一、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施

　　1、甲方將其合法擁有的座落在本市______________區(qū)（縣）______________路______________弄（新村）________號________室（部位）______________出租給乙方使用。

　　2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共______________平方米。

　　3、該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況，由雙方在合同附件中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。

　　二、租賃用途

　　1、本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》（權(quán)證編號：______________），其用途為_________.

　　2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為___________________________使用。

　　3、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。

　　三、租賃期限

　　1、該房屋租賃期共________年。自________年____月____日起至________年____月____日止。

　　2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的____月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　四、租金及支付方式

　　1、該房屋每月每平方米建筑面積租金為人民幣_______元，月租金總計為人民幣_______元。（大寫：___________________整）

　　2、該房屋租金________年內(nèi)不變。自第________年起，租金每________年遞增_______%.

　　3、乙方必須在____月____日前支付_____租金。逾期支付，每逾期一天，則乙方需按月租金的_______%支付滯納金。

　　4、該房屋租金支付方式如下：____________________________

　　五、其他費用

　　1、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水、電、煤氣及____________________________等費用，計算或分?jǐn)傓k法：____________________________

　　2、上述費用的支付方式和時間：____________________________

　　六、房屋修繕責(zé)任

　　1、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的該房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。

　　2、除房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。按規(guī)定應(yīng)向有關(guān)部門（包括該房屋物業(yè)管理機構(gòu)）辦理申報手續(xù)的，須辦妥有關(guān)手續(xù)后，方可進(jìn)行。租賃期滿，根據(jù)原書面約定，要求恢復(fù)原狀的，乙方必須恢復(fù)原狀；乙方拆除添置的設(shè)備時，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，經(jīng)驗收認(rèn)可，方可辦理退租手續(xù)。

　　3、該房屋的維修責(zé)任除雙方在本合同和本合同補充條款中約定的外，均由甲方負(fù)責(zé)。

　　4、甲方維修房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)提前_______天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。因乙方阻撓房屋所有人進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。

　　5、如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　七、轉(zhuǎn)租的約定

　　1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定的外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間房屋，乙方不得部分或以鋪位轉(zhuǎn)租給他人，或同時轉(zhuǎn)租給二個以上的承租人居住。

　　2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：

　　（1）轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期；

　　（2）轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)

　　（3）轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。

　　3、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)經(jīng)本合同甲方簽署同意，并按有關(guān)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)后，方可生效。

　　4、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，甲方可從轉(zhuǎn)租租金中獲得收益，具體收益比例由甲、乙以方另訂書面協(xié)議商定。

　　八、變更和解除本合同的條件

　　1、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：

　　（1）甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的；

　　（2）因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運行、或水、或電、或煤等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過_______天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的；

　　（3）因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的_______天內(nèi)，乙方未予以糾正的；

　　（4）因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的；

　　（5）在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)（縣）政府有關(guān)部門批準(zhǔn)動遷，或經(jīng)司法、行政機關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其它情況。

　　2、變更或解除本合同的，要求變更或解除合同的一方應(yīng)主動向另一方提出。因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同第八條1款第（1）第（4），第（5）項可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。

　　九、乙方的違約責(zé)任

　　1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償；

　　（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的；

　　（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的；

　　（3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動的；

　　（4）拖久租金累計____月以上的；

　　（5）因乙方的原因、根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋的其他情況。

　　2、在租賃期限內(nèi)，乙方逾期交付水、電、煤氣及_______等費用，每逾期一天，則應(yīng)按上述費用的_______%支付滯納金。逾期達(dá)_______個月以上的，甲方有采取停止供應(yīng)或使用的權(quán)利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。

　　3、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，預(yù)付租金不退；若預(yù)付租金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　4、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金_______倍的違約金。

　　十、甲方的違約責(zé)任

　　1、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的

　　%向乙方償付違約金。逾期_______天，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　2、在租賃期限內(nèi)，因甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　3、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的_______倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　4、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署后，甲方未按規(guī)定向房地產(chǎn)交易管理部門辦理登記、領(lǐng)取《房屋租賃證》的，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。

　　十一、其他條款

　　1、本合同自甲、乙雙方簽署之日起（私有非居住用房租賃合同按規(guī)定經(jīng)上海市公證機關(guān)公證之日起）的15天內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)代表雙方當(dāng)事人按本市有關(guān)規(guī)定，向上海市、區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易管理部門辦理登記。

　　2、本合同經(jīng)登記、取得《房屋租賃證》后，方可生效。本合同生效后，凡變更、終止本合同的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)代表雙方當(dāng)事人在本合同變更、終止之日起的15天內(nèi)，向原登記機關(guān)辦理變更、終止登記手續(xù)。

　　3、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。但補充條款應(yīng)符合國家和本市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。

　　出租方（甲方）________承租方（乙方）________

　　代表人：________代表人：________

　　________年____月____日