煤炭經營場地租賃合同（通用26篇）

煤炭經營場地租賃合同 篇1

　　出租方：________________(甲方)

　　租賃方：________________(乙方)

　　根據《中華人民共和國合同法》，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，訂立本合同。

　　第一條出租煤場情況和租賃用途。

　　1、甲方將坐落在____的煤場一處，煤場內的建筑物以及設備有要用途是存煤、選美、銷售煤炭等，如果乙方想改變使用性質，必須提前與甲方協商，經甲方同意，乙方才可以改變使用性質。

　　2、乙方向甲方承諾，租賃該煤場作為經營煤炭使用，并保證在租賃期間嚴格遵守國家和本市有關規(guī)定，合法經營，不得違法經營，如乙方非法經營給煤場造成損失由乙方承擔。

　　3、乙方不得擅自改變該煤場上的建筑物、附屬設施、設備的現狀，如有改變需求，需要通知甲方協商解決。

　　4、乙方租賃期到，所有建筑物和設備在合理損耗范圍之內，由甲方檢驗后，乙方方可撤離。

　　第二條交付日期和租賃期限。

　　1、甲、乙雙方約定，甲方與________年________月與____年____月____日起至____年____月____日止。合同有效期為____年。

　　2、租賃期滿，乙方應如期返還該煤場。乙方需繼續(xù)承租該煤場的，則應與租賃期屆滿前2個月，向甲方提處續(xù)租書面要求，經甲方同意后，雙方應重新簽訂租賃合同。

　　3、合同期滿乙方有優(yōu)先續(xù)租權。

　　第三條租金、支付方式和期限。

　　1、甲、乙雙方約定，該煤場年租金為____)。

　　2、租金按階段分期付款，合同生效當日起3個工作日內付元(____)，場地建筑物、設備等交付乙方后，且能正常運作后，付____元。

　　第四條其他費用。

　　1、租賃期間，使用該煤場所發(fā)生的`水、電、暖、通信、空調、有線電視、衛(wèi)生費、安全保護費由乙方承擔。

　　2、甲方負責此煤場與工商、稅務、環(huán)保、土地、村民及其他政府執(zhí)法部門相關事宜的處理，并且產生的相關費用由甲方承擔。

　　3、該煤場地磅檢驗校驗費用由甲方承擔。

　　4、合同生效日之前，該煤場的`一切債務糾紛均與乙方無關。

　　第五條解除本合同的條件。

　　1、甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，且甲方必須退還乙方剩余租期的租金，雙方互不承認相關賠償責任：

　　(一)該煤場占用范圍內的土地使用權被提前收回的;

　　(二)該煤場因社會公益事業(yè)被依法征用的;

　　(三)該煤場在租賃期間因不可抗力導致損毀、滅失的;

　　(四)該煤場由于政府行為不能繼續(xù)經營的;

　　(五)其他由乙方之外不可抗拒因素導致的;

　　第六條違約責任。

　　1、租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，甲方必須提前3個月通知乙方，經乙方同意后，甲方賠償乙方剩余租期租金2倍的違約金及經濟損失，本合同終止。

　　2、合同執(zhí)行期內，甲方不得把煤場再次轉租他人。

　　第七條解決爭議的方式。

　　1、本合同屬中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。

　　2、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協商解決;協商解決不成的，雙方同意選擇石家莊市所轄人民法院解決;

　　第八條其他條款。

　　1、本合同自雙方簽字之日起生效。

　　2、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　3、甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權力、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定追究違約責任。

　　4、本合同連同附件一式2份。其中：甲、乙雙方各執(zhí)1份均具有同等效力。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日________年____月____日

煤炭經營場地租賃合同 篇2

　　出租人(甲方)：______

　　承租人(乙方)：______

　　出租方愿意將場地出租給承租方。雙方根據國家相關法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實的原則，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

　　第一條 租賃場地地址

　　出租方出租的商鋪坐落地址：___廣州市十三行故衣街6號A5檔______。

　　第二條 租賃期限

　　租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　第三條 租金和其他費用

　　1.每月租金為為人民幣________元整(________元)。租金支付方式為現金。

　　2.其他

　　(1)保證金為 個月租金共 元。此款項簽約前繳清(甲方可提供收據)。

　　(2)每月租金于每月1號上午收，超過期限按約定收取滯納金(按月租金額的0.5%按日收取)。

　　第四條 甲方權利和義務

　　1. 依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、經營時間等內容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。

　　2. 甲方應按本合同約定將經營場地及相關服務設施按時交付乙方使用，并按約定收取租金及各項費用。

　　3. 租賃期內，乙方如有以下行為甲方可提前收回場地：

　　(1)拖欠租金 日以上;

　　(2)利用經營場地進行非法活動;

　　(3)擅自改變場地建筑面積和檔口面積;

　　(4)在本商場內與他人鬧事和不服從管理。

　　4.在乙方期滿后，甲方負責對經營場地進行檢查驗收，驗收合格方可將保證金如數返還(不計息)，如乙方未交清費用，可將保證金抵扣所欠款項，如保證金不足以抵扣所欠款項，應向乙方追回。

　　第五條 乙方權利和義務

　　1. 乙方應按合同約定向甲方交付租金及其他費用，辦理有關手續(xù)后有權在經營場地合法經營。

　　2. 乙方應嚴格遵守商場各項規(guī)章制度，服從管理。遵守國家有關工商管理、物價、計生、防火、治安、衛(wèi)生防疫等有關規(guī)定，做到守法經營、文明經商。乙方在檔內經營的物品應自行整理、擺放、妥善保管。營業(yè)時間因乙方管理不善、存放不當而造成貨物遺失、被盜與甲方無關，甲方不作任何補償。如乙方占道經營，被有關部門處罰，出發(fā)款項和損失又乙方負擔。

　　3. 經營場地內的設施不得隨意改動，如需改動或重新裝修，須征得甲方同意后才可施工。場內設施如有損壞，應自行維修。

　　4. 租賃期間，如乙方確因經營不善需要推出經營場地，必需提前三個月通知甲方并征得甲方同意，結清各項費用后，雙方簽訂書面協議解除合同，保證金(押金)不退還。

　　5. 乙方不得將經營場地作經濟擔保或抵押。

　　6. 應按照甲方的要求提供有關本人或企業(yè)的備案資料，包括身份證明，戶口本等。

　　第六條 違約責任

　　1.乙方逾期交付租金的.，每逾期一日，甲方按月租金額的按日收取滯納金，拖欠日以上，甲方有權收回場地，并無需向乙方退還保證金。

　　2.租賃期間，任何一方未征得另一方的同意而單方面解除合同，另一方有權要求賠償損失。

　　第七條 爭議解決方式

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協商解決或申請有關部門調解解決，協商或調解解決不成的，按下列第 種方式解決(只能選擇一種)：

　　(1) 向廣州市相關仲裁機構申請仲裁;

　　(2) 向人民法院起訴。

　　第八條 其他約定事項

　　1. 因不可抗拒或國家政策原因致本合同不能繼續(xù)履行需要解除的，雙方在結清各項費用后方可解除合同。因國家征用該場地的，乙方應無條件交回所承擔的檔位，甲方無需作任何補償。如國家給予補償的，按有關規(guī)定處理。

　　2. 乙方與他人的債權與甲方無關，如因乙方與他人的債務糾紛造成甲方損失，乙方應賠償甲方的相關損失，包括并不止限于由此產生的交通費、律師費等訴訟費用。

　　3. 在經營期間，乙方自行整理、保管貨物，不準超越所租賃檔口經營，經勸三次不改正的，甲方有權收回。如因乙方對貨物管理不善，造成遺失、被盜等與甲方無關。

　　4. 甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。

　　5. 雙方對本合同內容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

　　6. 乙方在租賃期內必須按商場作息時間每天正常經營，叁天不正常經營的則當乙方自動放棄檔位，甲方可單方面解除合同另行出租，乙方無權與此要求退還保證金。

　　7. 如因火災、盜搶等其他不可抗拒因素造成的損失，甲方對乙方無需賠償。

　　8. 租賃期滿前三個月，如雙方續(xù)約，應重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權，甲方不得另租他人。

　　本合同一式兩份，自甲方、乙方簽字后生效，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(蓋章)：

　　法人代表(簽字)：______

　　乙方(蓋章)：

　　法人代表(簽字)：______

　　___年___月___日

煤炭經營場地租賃合同 篇3

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　根據《煤炭法》第47條規(guī)定：“設立煤炭經營企業(yè)應當具備下列條件：有必要的設施和儲存煤炭的場地。

　　”鑒于乙方受儲煤場地條件的限制，為了開展煤炭經營業(yè)務，經雙方協商，本著“互惠互利”的原則，達成協議如下：

　　一、甲方租給乙方位于_____市_____(區(qū)、縣)_____鄉(xiāng)_____鎮(zhèn)_____路_____號，土地使用證號：國用字第_____號、實用土地面積_____㎡，作為乙方存貯煤炭的場地。

　　二、租賃期限：從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　三、年租金：___________________________________。

　　四、租金交付方式：___________________________________

　　五、甲方同時租給乙方在堆場上的計量設施_____臺，型號_____，租金_____元，租金交付方式____________________。計量設施法定檢定的有關費用有_____方承擔。

　　六、甲乙雙方簽訂協議，乙方繳付租賃費用后，甲方應在乙方辦理煤炭經營審批手續(xù)后及時辦理煤炭進出貨場的有關手續(xù)。

　　若乙方不符合煤炭經營資格條件，審批不能通過，雙方同意中止協議，甲方退還乙方租金。

　　七、方負責煤場內環(huán)境保護設施的安裝、管理，______方負責治安、消防、衛(wèi)生工作，______方負責對(自已)儲存的煤炭自燃、損失、變質負責。

　　八、本協議未盡事宜，雙方協商解決。

　　九、本協議一式二份，雙方各執(zhí)一份，本協議由雙方簽字蓋章生效。

　　甲方(蓋章)：_________

　　法定代表人：___________

　　______年______月_____日

　　乙方(蓋章)：_________

　　法定代表人：___________

　　______年______月_____日

煤炭經營場地租賃合同 篇4

　　出租人(甲方)：

　　承租人(乙方)：

　　出租方愿意將場地出租給承租方。雙方根據國家相關法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實的原則，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

　　第一條 租賃場地地址

　　出租方出租的商鋪坐落地址：___廣州市十三行故衣街6號A5檔______。

　　第二條 租賃期限

　　租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　第三條 租金和其他費用

　　1.每月租金為為人民幣________元整(________元)。租金支付方式為現金。

　　2.其他

　　(1)保證金為 個月租金共 元。此款項簽約前繳清(甲方可提供收據)。

　　(2)每月租金于每月1號上午收，超過期限按約定收取滯納金(按月租金額的0.5%按日收取)。

　　第四條 甲方權利和義務

　　1. 依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、經營時間等內容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。

　　2. 甲方應按本合同約定將經營場地及相關服務設施按時交付乙方使用，并按約定收取租金及各項費用。

　　3. 租賃期內，乙方如有以下行為甲方可提前收回場地：

　　(1)拖欠租金 日以上;

　　(2)利用經營場地進行非法活動;

　　(3)擅自改變場地建筑面積和檔口面積;

　　(4)在本商場內與他人鬧事和不服從管理。

　　4.在乙方期滿后，甲方負責對經營場地進行檢查驗收，驗收合格方可將保證金如數返還(不計息)，如乙方未交清費用，可將保證金抵扣所欠款項，如保證金不足以抵扣所欠款項，應向乙方追回。

　　第五條 乙方權利和義務

　　1. 乙方應按合同約定向甲方交付租金及其他費用，辦理有關手續(xù)后有權在經營場地合法經營。

　　2.乙方應嚴格遵守商場各項規(guī)章制度，服從管理。遵守國家有關工商管理、物價、計生、防火、治安、衛(wèi)生防疫等有關規(guī)定，做到守法經營、文明經商。乙方在檔內經營的物品應自行整理、擺放、妥善保管。營業(yè)時間因乙方管理不善、存放不當而造成貨物遺失、被盜與甲方無關，甲方不作任何補償。如乙方占道經營，被有關部門處罰，出發(fā)款項和損失又乙方負擔。

　　3. 經營場地內的設施不得隨意改動，如需改動或重新裝修，須征得甲方同意后才可施工。場內設施如有損壞，應自行維修。

　　4.租賃期間，如乙方確因經營不善需要推出經營場地，必需提前三個月通知甲方并征得甲方同意，結清各項費用后，雙方簽訂書面協議解除合同，保證金(押金)不退還。

　　5. 乙方不得將經營場地作經濟擔保或抵押。

　　6. 應按照甲方的要求提供有關本人或企業(yè)的備案資料，包括身份證明，戶口本等。

　　第六條 違約責任

　　1.乙方逾期交付租金的，每逾期一日，甲方按月租金額的按日收取滯納金，拖欠日以上，甲方有權收回場地，并無需向乙方退還保證金。

　　2.租賃期間，任何一方未征得另一方的同意而單方面解除合同，另一方有權要求賠償損失。

　　第七條 爭議解決方式

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協商解決或申請有關部門調解解決，協商或調解解決不成的，按下列第 種方式解決(只能選擇一種)：

　　(1) 向廣州市相關仲裁機構申請仲裁;

　　(2) 向人民法院起訴。

　　第八條 其他約定事項

　　1.因不可抗拒或國家政策原因致本合同不能繼續(xù)履行需要解除的，雙方在結清各項費用后方可解除合同。因國家征用該場地的，乙方應無條件交回所承擔的檔位，甲方無需作任何補償。如國家給予補償的，按有關規(guī)定處理。

　　2.乙方與他人的債權與甲方無關，如因乙方與他人的債務糾紛造成甲方損失，乙方應賠償甲方的相關損失，包括并不止限于由此產生的交通費、律師費等訴訟費用。

　　3.在經營期間，乙方自行整理、保管貨物，不準超越所租賃檔口經營，經勸三次不改正的，甲方有權收回。如因乙方對貨物管理不善，造成遺失、被盜等與甲方無關。

　　4. 甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。

　　5. 雙方對本合同內容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

　　6.乙方在租賃期內必須按商場作息時間每天正常經營，叁天不正常經營的則當乙方自動放棄檔位，甲方可單方面解除合同另行出租，乙方無權與此要求退還保證金。

　　7. 如因火災、盜搶等其他不可抗拒因素造成的損失，甲方對乙方無需賠償。

　　8. 租賃期滿前三個月，如雙方續(xù)約，應重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權，甲方不得另租他人。

　　本合同一式兩份，自甲方、乙方簽字后生效，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：

煤炭經營場地租賃合同 篇5

　　出租方： (以下簡稱甲方)

　　承租方： (以下簡稱乙方)

　　經雙方協商，達成以下共識。

　　一、 甲方將位于 內 畝空地

　　(蘆葦地)，供給乙方做儲煤場使用，由乙方自己負責修建及維護，甲方不收場地租金。

　　二、 租期：三年 年 月 日至 年 月 日。

　　在乙方經營期間內，甲方協助乙方搞好物資安全，乙方對儲存煤炭派出專人管理。

　　三、 乙方煤運到甲方貨場后，甲方負責乙方的裝卸。乙方付給甲方裝卸費，一次性裝卸費為 元/噸;二次(倒運)裝卸費為 元/噸。

　　甲方為乙方提供裝卸服務時，甲方應盡可能為乙方降低損耗。乙方按每月銷售量，25日前給甲方結清當月裝卸費用。

　　四、 甲方須為乙方提供房屋、基礎設施(用電設施)、生活用水，甲方每年收取乙方3000元的房屋租賃費。用電裝表計量，按量付費。

　　五、 在乙方正常經營期間內，如甲方對貨場進行擴建或者改造，在乙方不受影響的情況下，可以繼續(xù)經營。相反，若乙方的煤場影響了甲方的施

　　工，則乙方須尊重甲方的意見，對煤場進行改動或改建。

　　六、 合同期滿后，在甲方出租的前提下，乙方可優(yōu)先租用該場地。

　　七、 未盡事宜，甲乙雙方協商解決，協商不成時任何雙方均可向東營區(qū)人民法院起訴。

　　八、 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(蓋章)： 法人代表(簽字)：

　　乙方(蓋章)： 法人代表(簽字)：

　　年 月 日

煤炭經營場地租賃合同 篇6

　　出租方：(以下簡稱甲方)

　　承租方：(以下簡稱乙方)

　　經雙方協商，達成以下共識。

　　一、甲方將位于內畝空地

　　(蘆葦地)，供給乙方做儲煤場使用，由乙方自己負責修建及維護，甲方不收場地租金。

　　二、租期：三年年月日至年月日。

　　在乙方經營期間內，甲方協助乙方搞好物資安全，乙方對儲存煤炭派出專人管理。

　　三、乙方煤運到甲方貨場后，甲方負責乙方的裝卸。乙方付給甲方裝卸費，一次性裝卸費為元/噸;二次(倒運)裝卸費為元/噸。

　　甲方為乙方提供裝卸服務時，甲方應盡可能為乙方降低損耗。乙方按每月銷售量，25日前給甲方結清當月裝卸費用。

　　四、甲方須為乙方提供房屋、基礎設施(用電設施)、生活用水，甲方每年收取乙方3000元的'房屋租賃費。用電裝表計量，按量付費。

　　五、在乙方正常經營期間內，如甲方對貨場進行擴建或者改造，在乙方不受影響的情況下，可以繼續(xù)經營。相反，若乙方的煤場影響了甲方的施

　　工，則乙方須尊重甲方的意見，對煤場進行改動或改建。

　　六、合同期滿后，在甲方出租的前提下，乙方可優(yōu)先租用該場地。

　　七、未盡事宜，甲乙雙方協商解決，協商不成時任何雙方均可向東營區(qū)人民法院起訴。

　　八、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(蓋章)：法人代表(簽字)：

　　乙方(蓋章)：法人代表(簽字)：

　　年月日

　　甲方：_____________

　　乙方：_____________

煤炭經營場地租賃合同 篇7

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　根據中華人民共和國《煤炭法》第47條規(guī)定：“設立煤炭經營企業(yè)應當具備下列條件：……有必要的設施和儲存煤炭的場地。”鑒于乙方受儲煤場地條件的限制，為了開展煤炭經營業(yè)務，經雙方協商，本著“互惠互利”的原則，達成合同如下：

　　一、甲方租給乙方位于_____市_____(區(qū)、縣)_____鄉(xiāng)_____鎮(zhèn) _____路_____號，土地使用證號： 國用( )字第_____號 、實用土地面積_____㎡，作為乙方存貯煤炭的場地。

　　二、租賃期限：從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　三、年租金：___________________________________。

　　四、租金交付方式：___________________________________

　　五、甲方同時租給乙方在堆場上的計量設施_____臺，型號_____，租金_____元，租金交付方式____________________。計量設施法定檢定的有關費用有_____方承擔。

　　六、甲乙雙方簽訂合同，乙方繳付租賃費用后，甲方應在乙方辦理煤炭經營審批手續(xù)后及時辦理煤炭進出貨場的有關手續(xù)。若乙方不符合煤炭經營資格條件，審批不能通過，雙方同意中止合同，甲方退還乙方租金。

　　七、方負責煤場內環(huán)境保護設施的安裝、管理， ______方負責治安、消防、衛(wèi)生工作，______方負責對(自已)儲存的煤炭自燃、損失、變質負責。

　　八、本合同未盡事宜，雙方協商解決。

　　九、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，本合同由雙方簽字蓋章生效。

　　甲方(蓋章)：_________

　　法定代表人：___________

　　______年______月_____日

　　乙方(蓋章)：_________

　　法定代表人：___________

　　______年______月_____日

煤炭經營場地租賃合同 篇8

　　甲方(出租方)

　　乙方(承租方)

　　根據有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條 出租場地

　　出租區(qū)域位于__________，面積約__________平方米(場地平面圖見附件一)

　　第二條 租賃期限

　　從_____年__月__日(以實際營業(yè)之日起)至____年__月__日，為期___年。

　　第三條 租金和租金的交納期限

　　房屋租金第一年____萬元，即每月________萬元。租金費用每年遞增______，即第二年房租金________萬元，第三年房屋租金 _________萬元。乙方需在每月_______日前預付下月的租金，如逾期則每天按日租金的2%收取滯納金，如拖欠一個月的，則甲方有權終止合同。

　　場地出租所取得的租金收入所涉及的相關稅金的由甲方承擔。

　　第四條 押金的收取

　　自合同簽訂之日，乙方需向甲方支付__________元整經營風險押金，風險押金在合同終止、費用全部結清后歸還，不計利息。在租賃期內，由于乙方原因給甲方造成任何損失的，或因逾期支付的滯納金，甲方均可以在押金中扣除。如損失超過押金的，乙方還應該支付超出部分。

　　第五條 甲方的權利和義務

　　1、甲方同意乙方在承租期內經營____________項目。未經甲方同意乙方不得經營其他項目。否則，甲方有權立即終止合同，并由乙方支付賠償金__________萬元整。

　　2、甲方必須保證所提供的經營設施、設備的正常使用，一次性交給乙方驗收后，在日常經營中各項設施設備的維修、保養(yǎng)由乙方負責;甲方保證乙方在經營期間內的正常供水、供電和空調。

　　3、為保證經營項目的服務質量與酒店星級標準的一致性，經營所需的物料用品、低值易耗品、工作服等原則上乙方需向酒店倉庫統一領用。如乙方自行購買，則需得到酒店相關部門的同意后方可使用，乙方在對客服過程中，引起的質量問題(包括客人投訴事件)，均由乙方自行解決，并承擔經濟賠償責任和扣罰款。

　　4、甲方僅提供場地，營業(yè)執(zhí)照及相關執(zhí)照由乙方自行解決，發(fā)票及相關稅費由乙方自理。

　　第六條 乙方的權利和義務

　　1、期間，乙方擁有場地的經營使用權和管理權。首次裝修由乙方提供裝修設計方案經甲方審核后進行裝修，費用由甲方承擔。租賃期間，乙方不得擅自改變經營場地裝修布局。如要裝修改造需事先征得乙方同意，方可實施。裝修費由乙方承擔。涉及電器方面維修由甲方提供維修人員，材料費乙方承擔。

　　2、租賃期間，經營區(qū)域的管理人員和員工均由乙方自行招聘和管理。乙方所招聘的人員必須按照勞動合同法和當地政府部門規(guī)定，為員工交納規(guī)定的勞動保險費和福利費用等，發(fā)生勞動糾紛問題均由乙方負責處理解決。

　　3、乙方在租賃經營期間，乙方必須保證不出售假冒偽劣商品。如有發(fā)現，并給甲方形象造成嚴重影響的，甲方有權單方終止合同，由此造成的經濟、法律后果，均由乙方承擔。

　　4、租賃期間，乙方須保證所有物品、財產以及員工的人身安全。乙方應自覺接受消防人員的檢查，甲乙雙方將簽訂消防安全責任書(消防安全責任書見附件三)，若乙方違反規(guī)定，因而所造成的一切損失及法律后果，均由乙方承擔。5、租賃期內，乙方必須保證各項設施設備的正常使用。租賃期滿后，乙方有義務將甲方的財產完整無損的交還給甲方，如有損壞、短缺按質論價進行賠償。在租賃期滿后，乙方有權將自行添置的各類財產收回，甲方不得阻撓。搬遷期限為合同期滿后一周以內，如乙方逾期不搬，視為租賃區(qū)域內的所有財產歸甲方所有。

　　6、乙方在租賃期內，甲方根據賓客需求發(fā)行的各類消費券允許在乙方場所消費，對集團和酒店推出的各類折扣、掛財卡，必須配合受理。如甲方有團隊或會務組預定各類商品，則乙方必須配合酒店銷售部做好服務，各類商品銷售價格由銷售部與乙方協商確定。

　　7、租賃期內，乙方必須文明經營，努力提高服務質量，嚴格遵守甲方的各項規(guī)章制度和要求，接受酒店質檢部門的日常檢查和獎罰(質檢細則詳見附件四)

　　8、租賃期間，乙方因經營需要，對外進行宣傳或做廣告，需經酒店有關部門領導批準后方可實施。

　　9、乙方原則上不允許經營與酒店相同的商品，經批準經營的部分商品，售價不得低于酒店營業(yè)場點的定價。租賃期間乙方保證自行經營，不得轉讓。

　　第七條 營業(yè)費用與結算

　　1、乙方負責所有從業(yè)人員的一切費用。具體包括：工資、獎金及福利費用、工作餐費(工作餐可以在甲方員工餐廳用餐，費用按月根據員工用餐標準另加40%搭伙費統一結算)住宿費，員工上崗體檢、暫住證、培訓費、以及按《勞動合同法》及相關規(guī)定為所屬員工交納相關費用。

　　2、承租期內設施設備的維修配件費用由乙方承擔，甲方內部維修人用費用由甲方承擔。

　　3、每月的電話費用按實結算，水費、普通照明費由乙方承擔，空調費用由甲方承擔。乙方在經營場所內不得使用大功率的電器。

　　4、凡酒店內領用的物料用品、低值易耗品等物品，按財務核算價格(成本價加收5%的采購、倉管手續(xù)費)和實際領用量統一結算。

　　5、營業(yè)額中各類信用卡的結算，根絕扣除信用結算手續(xù)費后，作為乙方營業(yè)額收入入賬。其中國內信用卡結算收取2.20%的手續(xù)費，國外信用卡結算收取 4.00%的手續(xù)費。銀行信用卡手續(xù)費如有調整，根據新規(guī)定執(zhí)行。手續(xù)費由甲方代收、代繳。營業(yè)額中的酒店允許掛賬的各類內部掛張卡、酒店合同掛賬消費由甲方代收。

　　6、每月5日甲方財務部與乙方結算本月發(fā)生的各類代收、代付款項，代收款項可以抵扣乙方應繳的租金。

　　第八條 合同變更及解除

　　1、合同生效后，如需變更需經雙方協商一致同意，否則視為違約。

　　2、本個同有效期內，雙方不得無故提前解除合同，須經雙方協商一致，否則，任何乙方提前解除合同，以違約論處，并承擔違約責任。

　　第九條 違約責任

　　雙方應嚴格遵守本合同約定，如有一方違約，應向對方承提違約責任，支付違約金_______元人民幣。但是當由于乙方過失給甲方造成的損失超過__________時，乙方應當全額賠償。

　　第十條 免責條款

　　經有關部門鑒定，租賃期間如因不可抗力的原因造成租賃財產的損壞或損失，租賃方不負修復或賠償的責任，但應向出租方及時說明情況，必要時應取得有關主管部門的證明。

　　第十一條 其他相關事項

　　本合同在規(guī)定的租賃期滿前三個月，雙方如愿意繼續(xù)延長租賃期，同等條件下乙方享有優(yōu)先權，重新簽訂合同。本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定，經雙方共同協商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　本合同一式四份，合同雙方各執(zhí)二份，合同副本二份，遞交開元國際酒店管理公司財務部、開元旅業(yè)集團公司財務部備案。

　　出租方(蓋章)______________ 　　租賃方(蓋章)______________

　　地址：_____________________ 　　地址：_____________________

　　法定代表人(簽名)__________ 　　法定代表人(簽名)__________

　　聯系電話：_________________ 　　聯系電話：_________________

煤炭經營場地租賃合同 篇9

　　出租人(甲方)：

　　承租人(乙方)：

　　出租方愿意將場地出租給承租方。雙方根據國家相關法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實的原則，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

　　第一條 租賃場地地址

　　出租方出租的商鋪坐落地址：___廣州市十三行故衣街6號A5檔______。

　　第二條 租賃期限

　　租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　第三條 租金和其他費用

　　1.每月租金為為人民幣________元整(________元)。租金支付方式為現金。

　　2.其他

　　(1)保證金為 個月租金共 元。此款項簽約前繳清(甲方可提供收據)。

　　(2)每月租金于每月1號上午收，超過期限按約定收取滯納金(按月租金額的0.5%按日收取)。

　　第四條 甲方權利和義務

　　1. 依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、經營時間等內容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。

　　2. 甲方應按本合同約定將經營場地及相關服務設施按時交付乙方使用，并按約定收取租金及各項費用。

　　3. 租賃期內，乙方如有以下行為甲方可提前收回場地：

　　(1)拖欠租金 日以上;

　　(2)利用經營場地進行非法活動;

　　(3)擅自改變場地建筑面積和檔口面積;

　　(4)在本商場內與他人鬧事和不服從管理。

　　4.在乙方期滿后，甲方負責對經營場地進行檢查驗收，驗收合格方可將保證金如數返還(不計息)，如乙方未交清費用，可將保證金抵扣所欠款項，如保證金不足以抵扣所欠款項，應向乙方追回。

　　第五條 乙方權利和義務

　　1. 乙方應按合同約定向甲方交付租金及其他費用，辦理有關手續(xù)后有權在經營場地合法經營。

　　2. 乙方應嚴格遵守商場各項規(guī)章制度，服從管理。遵守國家有關工商管理、物價、計生、防火、治安、衛(wèi)生防疫等有關規(guī)定，做到守法經營、文明經商。乙方在檔內經營的物品應自行整理、擺放、妥善保管。營業(yè)時間因乙方管理不善、存放不當而造成貨物遺失、被盜與甲方無關，甲方不作任何補償。如乙方占道經營，被有關部門處罰，出發(fā)款項和損失又乙方負擔。

　　3. 經營場地內的設施不得隨意改動，如需改動或重新裝修，須征得甲方同意后才可施工。場內設施如有損壞，應自行維修。

　　4. 租賃期間，如乙方確因經營不善需要推出經營場地，必需提前三個月通知甲方并征得甲方同意，結清各項費用后，雙方簽訂書面協議解除合同，保證金(押金)不退還。

　　5. 乙方不得將經營場地作經濟擔保或抵押。

　　6. 應按照甲方的要求提供有關本人或企業(yè)的備案資料，包括身份證明，戶口本等。

　　第六條 違約責任

　　1.乙方逾期交付租金的，每逾期一日，甲方按月租金額的按日收取滯納金，拖欠日以上，甲方有權收回場地，并無需向乙方退還保證金。

　　2.租賃期間，任何一方未征得另一方的同意而單方面解除合同，另一方有權要求賠償損失。

　　第七條 爭議解決方式

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協商解決或申請有關部門調解解決，協商或調解解決不成的，按下列第 種方式解決(只能選擇一種)：

　　(1) 向廣州市相關仲裁機構申請仲裁;

　　(2) 向人民法院起訴。

　　第八條 其他約定事項

　　1. 因不可抗拒或國家政策原因致本合同不能繼續(xù)履行需要解除的，雙方在結清各項費用后方可解除合同。因國家征用該場地的，乙方應無條件交回所承擔的檔位，甲方無需作任何補償。如國家給予補償的，按有關規(guī)定處理。

　　2. 乙方與他人的債權與甲方無關，如因乙方與他人的債務糾紛造成甲方損失，乙方應賠償甲方的相關損失，包括并不止限于由此產生的交通費、律師費等訴訟費用。

　　3. 在經營期間，乙方自行整理、保管貨物，不準超越所租賃檔口經營，經勸三次不改正的'，甲方有權收回。如因乙方對貨物管理不善，造成遺失、被盜等與甲方無關。

　　4. 甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。

　　5. 雙方對本合同內容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

　　6. 乙方在租賃期內必須按商場作息時間每天正常經營，叁天不正常經營的則當乙方自動放棄檔位，甲方可單方面解除合同另行出租，乙方無權與此要求退還保證金。

　　7. 如因火災、盜搶等其他不可抗拒因素造成的損失，甲方對乙方無需賠償。

　　8. 租賃期滿前三個月，如雙方續(xù)約，應重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權，甲方不得另租他人。

　　本合同一式兩份，自甲方、乙方簽字后生效，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

煤炭經營場地租賃合同 篇10

　　出租人(甲方)：____________

　　承租人(乙方)：____________

　　根據《中華人民共和國民法典》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經營的事宜經協商達成協議如下：

　　第一條 租賃場地

　　乙方承租甲方_________(層廳)_________號場地，面積__________平方米，用途以營業(yè)執(zhí)照核準的經營范圍為準;庫房__________平方米，庫房位置為____________。

　　第二條 租賃期限

　　自________年____月____日起至________年____月____日止，共計________年____個月;其中免租期為自________年____月____日起至________年____月____日。

　　第三條 租金

　　本合同租金實行(________年半年季月)支付制，租金標準為____________;租金支付方式為(現金支票匯票__________);

　　第一次租金的支付時間為________年____月____日，

　　第二次租金的支付時間為________年____月____日至________年____月____日，____________。

　　第四條 保證金保證金屬于雙方約定事項

　　自本合同簽訂之日起____日內，乙方(是否)應支付本合同約定租金總額______%計______元的保證金，作為履行合同和提供商品服務質量的擔保。乙方支付保證金的，甲方則以市場當年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應保證金，作為履行合同的擔保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。

　　第五條 保險

　　甲方負責投保的范圍為：公共責任險、火災險、________。

　　乙方自行投保的范圍為：__________

　　第六條 甲方權利義務

　　1、依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。

　　2、協助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。

　　3、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常經營。

　　4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。

　　5、應對市場進行商業(yè)管理，維護并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經營的管理及質量管理;服務質量管理;營銷管理;形象設計;市場調研;公共關系協調;糾紛調解;人員培訓;______________.。

　　6、應對市場進行物業(yè)管理，并負責市場內的安全防范和經營設施的建設及維護，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負責市場的公共安全;消防管理;內外各種通道、道路、停車場的管理;____________________________________。

　　7、做好市場的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的______%。________________________。

　　第七條 乙方權利義務

　　1、有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。

　　2、應具備合法的經營資格，并按照工商行政管理部門核準的經營范圍亮證照經營。

　　3、應按照約定的用途開展經營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。

　　4、應按期支付租金并承擔因經營產生的各項稅費。

　　5、應愛護并合理使用市場內的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

　　6、應按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，并承擔因違法經營造成的一切后果。

　　7、將場地轉讓給

　　第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關手續(xù)，并不得出租、轉讓、轉借、出賣營業(yè)執(zhí)照。

　　8、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料。

　　9、建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣告發(fā)布權歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。

　　第八條 合同的解除

　　乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照________的標準支付違約金：

　　1、不具有合法經營資格的，包括因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的。

　　2、未按照約定的用途使用場地，經甲方______次書面通知未改正的。

　　3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

　　4、進行其他違法活動累計達____次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

　　5、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給

　　第三人，或和其他租戶交換場地的。

　　6、逾期____日未支付租金的。

　　7、違反保證金協議的有關約定的。

　　8、未經甲方同意連續(xù)____日未開展經營活動的。

　　9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。

　　甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前____日書面通知對方，經協商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照__________________________的標準向對方支付違約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金，并退還保證金及利息。

　　第九條 其他違約責任

　　1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內的經營設施致使乙方不能正常經營的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。

　　2、甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償的，甲方應承擔賠償責任。

　　3、乙方未按照約定支付租金的，應每日向甲方支付遲延租金______%的違約金。

　　第十條 免責條款

　　因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應減收相應的租金。

　　如果場地無法復原的，本合同自動解除，應退還保證金及利息，雙方互不承擔違約責任。

　　第十一條 續(xù)租

　　本合同續(xù)租適用以下第______種方式：

　　1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應提前____日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復。甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃合同。

　　租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標準同本合同。

　　2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權，如乙方無意續(xù)租的，應在租賃期滿前____日內書面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方決定。

　　第十二條 租賃場地的交還

　　租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后____日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。

　　第十三條 爭議解決方式

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協商解決或申請有關部門調解解決，協商或調解解決不成的，按下列第______種方式解決(只能選擇一種)：

　　1、提交_____仲裁委員會仲裁;

　　2、依法向______________________人民起訴。

　　第十四條 其他約定事項

　　1、場地在租賃期限內所有權發(fā)生變動的，不影響本合同的效力。

　　第十五條 合同生效

　　本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式____份，甲方____份，乙方____份，________。

　　第十六條 合同變更

　　雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內容與合同約定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。

　　甲方(簽字蓋章)____________聯系電話：__________________

　　乙方(簽字蓋章)____________聯系電話：__________________

　　簽約日期：________年____月____日

煤炭經營場地租賃合同 篇11

　　甲方：

　　乙方：

　　一、 租用期限 租期為 15 年，自雙方簽定合同之日起 10 日內，甲方將鹽業(yè)局 商務樓交付乙方。此后 18 個月為乙方改建、裝修酒店的時限， 不計入租用期限，租用期從改建，裝修時限屆滿時計算。

　　二、 租金及其支付方式 租用期內前 5 年乙方每年向甲方支付租金 萬元，第 6 年到 第 10 年，乙方每年支付甲方租金 年到第 15 年，乙方每年支付甲方租金 萬元。

　　三、 債權債務： 合同簽定前，酒店的債權、債務(包括各種稅費等)由甲方負 責。

　　四、 經營方式： 乙方租用經營酒店按自負盈虧方式進行。

　　在法律規(guī)定的行業(yè)范 圍內享有經營自主權。在租用經營期間，甲方應派代表協助乙 方協調酒店對外的相關事宜。

　　五、 優(yōu)惠政策： 政府優(yōu)惠政策歸酒店享有。

　　六、 會議室的使用 甲方的會議室應歸乙方管理共同使用。

　　七、 因甲方的過錯，造成乙方提前解除合同的。甲方應退乙方 定金，并對乙方在酒店的投入給予全額賠償。

　　八、 租用期屆滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。租用 期屆滿后，如雙方未達成續(xù)租協議的，乙方在酒店投入的大型 設備、家具(如廚具等) 。

　　九、 停車場 甲方需規(guī)劃出給乙方做為停車場的區(qū)位，并以紅線圖標出具體 的位置，并將該區(qū)域交付乙方使用，如有變動需與乙方協商， 如果未經乙方同意，

　　十、甲方應許可乙方在對酒店進行改造過程中，在不破壞建筑結 構的情況下，對部分內樣布局進行改造，使之合乎經營需要。

　　十一、電梯、變壓器等基礎設施由甲方負責提供，或者從租金中 扣除。

　　十二、未盡事宜、雙方可另行協商。

　　甲方：

　　乙方：

　　時間：

煤炭經營場地租賃合同 篇12

　　根據《房屋租賃條例》《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，經甲、乙雙方協商一致，訂立本合同。

　　合同內容如下：

　　第一條 甲方將座落于 市 大廈 室房屋出租乙方使用。建筑面積共計 平方米。

　　第二條 乙方租用房屋的期限為貳年，即自 年 月 日至 年 月 日止。乙方向甲方一次性支付的租金為 元整(含一個月押金、物業(yè)管理費、有線電視費)，乙方需另行負責支付出租房屋的水電費、取暖費、電話費、停車費。

　　第三條 付款方式：年付。提前一個月支付第二年租金。

　　第四條 甲方給乙方結算費時，應當出具憑證。

　　第五條 甲方將房屋出租給乙方作辦公用途使用，并保證符合國家有關消防安全規(guī)定。乙方將出租房屋用于其他用途的，須經甲方書面同意，并按有關法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手續(xù)。

　　第六條 甲方保證第五條所列出租房的用途符合有關法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，并為乙方出具產權作用證明(乙方辦理工商執(zhí)照用)

　　第七條 乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律、法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定，甲方應于 年 月 日前將出租房屋交付乙方使用。

　　第八條 甲方應保證房屋及其內部設施的安全。符合有關法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應正常使用并愛護房屋內部的各項設施，防止不正常損壞。合同終止時，乙方應當按時交回房屋，并保證房屋及內部設施的完好(屬正常損耗的除外)。

　　第九條 乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內部的設施出現或生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，應及時通知甲方并采取有效措施：甲方應接到乙方通知后叁日內進行維修;乙方無法通知甲方或甲方拒絕不維修的，乙方可經物業(yè)管理部門鑒證后代為維修，費用由甲方承擔(從房租中扣除)。

　　第十條 因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內部的設施出現損壞或發(fā)生故障，乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經物業(yè)管理部門鑒證后，由甲方代為維修，維修費由乙方承擔。

　　第十一條 本合同有效期內，甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或維修的，經乙方同意，并報請政府有關部門批準后方可進行，甲、乙雙方就此另行簽訂書面協議。

　　本合同有效期內，經甲方同意并經政府有關部門批準，乙方可對出租房屋進行裝修。甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協議。

　　第十二條 本合同有效期內，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除：

　　(一)發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行;

　　(二)政府決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋;

　　(三)乙方提前三個月通知甲方解除合同。

　　解除合同時，乙方預交款有結余的，應當將余款退還乙方。

　　(四)甲方提前三個月通知乙方解除合同，解除合同時應結清房租，多余部分退乙方。

　　第十三條 因下列情形之一，甲方有權解除本合同，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償：

　　(一)未經甲方同意及有關部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途的;

　　(二)乙方違反本合同第十條規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或設備嚴重損壞的;

　　(三)未經甲方書面同意及有關部門批準，乙方將出租房屋進行裝修;

　　第十四條 因下列情形之一，乙方有權解除本合同，由此造成乙方損失的，甲方應向乙賠償：

　　(一)甲方延遲交付出租房屋十日以上;

　　(二)甲方違反本合同第六條規(guī)定，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋;

　　(三)甲方違反本合同第九條規(guī)定，不承擔維修責任或不支付維修費用，致使乙方無法繼續(xù)租用的;

　　(四)未經乙方書面同意及有關部門批準，甲方將出租房屋進行改建、擴建或裝修。

　　乙方因上述理由單方解除合同的，應當及時書面通知甲方，及時遷離出租房屋，并有權要求甲方返還預交款有結余部分、支付違約金人民幣 元(大寫)。

　　第十五條 本合同終止后，乙方應于終止后伍日內遷離出租房屋，并其返還甲方。乙方預期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可向人民法院提出訴訟。

　　第十六條 本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續(xù)租要求;甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方對出租房屋有優(yōu)先承租權。甲、乙雙方就續(xù)租達成協議的，應重新訂立合同。

　　第十七條 本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)貳份。

　　第十八條 本合同自簽訂之日起生效。甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協商作出補充協議。

　　甲方(簽章)：　 乙方(簽章)：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　聯系電話：　 聯系電話：

　　銀行賬號：　 銀行賬號：

　　委托代理人(簽章)： 委托代理人(簽章)

　　年月日 　年月日

煤炭經營場地租賃合同 篇13

　　甲方(出租方)：__縣醫(yī)藥__總公司

　　乙方(承租方)：__有限責任公司

　　根據國務院《關于促進流通業(yè)發(fā)展的若干意見》精神，商務部提出在全國農村實施“萬村千鄉(xiāng)市場工程”，目標是構建順暢的農村現代商品流通網絡，把現代商品流通理念引入農村，切實解決農民消費“不

　　安全”、“不方便”、“不實惠”的問題。這項工程，已成為國家“_”發(fā)展的專項規(guī)劃，是社會主義新農村建設的重要措施之一。

　　乙方是“萬村千鄉(xiāng)市場工程”實施企業(yè)，計劃在__鎮(zhèn)開辦一座鄉(xiāng)級直營超市,服務于當地群眾，需要租賃甲方所屬__醫(yī)藥__分公司院內空閑地,經雙方協商,達成以下合同條款，共同遵守。

　　一、租賃標的物：

　　1、甲方向乙方出租用于開辦鄉(xiāng)級直營超市的場地面積大約664平方米。同時

　　提供院內庫房兩棟_間，不作為租賃標的物，無償由乙方使用__年。

　　2、進院大門及通道、水井、廁所雙方共用，維修費和衛(wèi)生費，雙方共同承擔。

　　二、期限及日期：

　　1、租賃期限叁拾年：自二〇〇八年四月一日起至二〇_八年三月三十一日止。

　　2、其中有一棟庫房_間，因現在占用，于二〇〇八年十月底交付乙方使用，每延期一月，租賃期無償順延一個月，依次類推。

　　3、合同期滿后，乙方如繼續(xù)經營，應提前3個月告知甲方，甲方應準于續(xù)租，費用可調整。

　　三、用途：

　　乙方自行投資，在該地方建設一座直營超市，且具有經營權和房產處置權。

　　四、租賃費及付費方式：

　　1、前__年每年租賃費為_萬_仟_佰元，后_年每年租賃費為_萬_仟元。

　　2、前__年的租賃費__萬元整,分兩次付清：合同簽訂后付_萬元，施工放線時付清余款。

　　3、合同滿__年后，乙方再次付給甲方后_年的租賃費___萬元整。

　　五、幾項具體事宜：

　　1、甲方給乙方提供用電、用水的方便，乙方按實際抄表數付費，價格按國家規(guī)定執(zhí)行。

　　2、合同期限滿后，乙方若不能繼續(xù)經營所建超市，根據年折舊率5%計算__年后的殘值協商處理給甲方。

　　3、甲方所提供的_間庫房，同時無條件歸還甲方。__年內，庫房如需維修，由乙方承擔，不能維修和繼續(xù)使用時，可提前歸還甲方。

　　4、甲方應給乙方提供方便，協調外圍關系，確保乙方正常建筑施工和經營。因建筑施工引起的政府職能部門和當地村組收費，由甲方承擔。相關批準手續(xù)由甲方負責辦理.

　　5、乙方在經營過程中應遵守所在地的鄉(xiāng)規(guī)民約，積極維護安全、穩(wěn)定。

　　六、法律責任：

　　1、本協議不因雙方負責人的變更、不因企業(yè)改制而變更或終止及解除。

　　2、本協議一式四份，雙方各執(zhí)一份，主管部門一份，乙方法律顧問一份。

　　3、若因甲方原因造成合同無法繼續(xù)履行，則應賠償乙方所有損失，包括建房費用__萬_仟元。

　　4、經雙方單位蓋章、法定代表人簽字生效，即具有法律效力。任何一方違約，支付對方違約金__萬元。

　　甲方:__縣醫(yī)藥藥材總公司(蓋章)

　　代表(簽字)：

　　乙方:__有限責任公司(蓋章)

　　代表(簽字)：

　　乙方法律顧問(簽字)：

　　主管部門監(jiān)證(蓋章)：

　　簽訂日期：二○○八年月日

煤炭經營場地租賃合同 篇14

　　出租方(甲方)： 身份證：

　　承租方(乙方)： 身份證：

　　簽訂地點： 市區(qū) 簽訂時間： ___年 月 日

　　根據《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規(guī)，為明確甲、乙雙方的權利和義務，經雙方協商一致，同意就下列場地租賃事宜，簽訂本合同。

　　一、租賃場地

　　1、甲方將位于市區(qū)大道243號，附圖紅線范圍內的場地出租給乙方使用。

　　2、租賃場地的相關配套設備：

　　3、租賃場地的質量狀況：。

　　4、租賃場地作為 經營。

　　二、租賃期限

　　1、租賃期限：從___年5月1日起至___年1月31日止。

　　三、租金、租金支付期限及方式

　　1元/月(大寫：元/月)。

　　2、租金每三個月支付一次，合同生效之日起 元(大寫： 元)，以后每隔三個月的第三個月20日前支付下一期的租金。

　　3、支付方式：現金支付。

　　四、稅費、押金約定

　　1、乙方因使用租賃場地經營而產生的各項國家稅費由乙方自行負責。

　　2、乙方簽訂本合同起1天內，必須向甲方交納 元作為場地押金。合同期滿若無任何違約行為的，押金無息予以退還。反之，如果乙方有違反合同行為的，甲方有權扣除乙方押金。

　　五、水、電使用方式及費用管理方式

　　2、甲方解除合同時派人采取如下措施：

　　(1)停電、停水、封門;

　　(2)乙方在收到甲方停電、停水書面通知后7天內乙方應將拖欠的租金、水、電等費用交清，并將自己的物品帶走，否則視為乙方放棄這些物品的所有權，由甲方自行處理，所需費用從乙方押金中扣除。

　　八、違約責任

　　除按本合同的有關約定執(zhí)行外，其他按《民法典》及有關國家法律處理。

　　九、合同終止及續(xù)訂。

　　1、合同期滿，本合同自行終止。

　　2、若甲方繼續(xù)出租租賃物，且乙方的經營行為符合相關部門的有關經營管理規(guī)定的，同等條件下乙方享有優(yōu)先權。

　　3、若甲方不再出租場地或乙方不再續(xù)租，乙方應在合同期滿三天內將場地清理干凈恢復原原狀歸還甲方，否則，甲方將自行清理場地所遺留物品，所需費用從乙方押金中扣除。

　　4、在承租合同期限內，本合同所出租地塊如因有項目開發(fā)、政府行為或其他不可抗拒原因發(fā)生，甲方應提前一個月以書面形式通知乙方，乙方必須按甲方通知在規(guī)定的時間將場地恢復返還給甲方，甲方不給予任何賠償。

　　十、本合同在履行過程中出現的其他問題，雙方本著互利互惠的原則協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意提交有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　十一、合同附件與本合同具有同等法律效率;本合同自雙方簽字之日起生效，本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

　　甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

　　甲方代理人： 乙方代理人：

　　簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日

煤炭經營場地租賃合同 篇15

　　轉租人:_________(以下簡稱甲方)

　　承租人:_________(以下簡稱乙方)

　　經甲、乙雙方友好協商，就_________________經營場地的租賃達成如下協議

　　1.甲方同意將三寶碼頭租賃場地的部分轉租給乙方經營使用。具體位置如下:從碼頭南槽溝北至三樓前槽溝西90米，渠南第一個系纜樁從北90米處開始至2號桅桿吊控制臺邊緣，包括三樓槽溝西至渠邊南北90米處留下的.8米寬的共用槽道。同時，甲方應在租賃房屋內分配的房屋中提供一層8個房間，供乙方辦公使用。

　　二.租賃期限為______________

　　三.租金及租金支付:乙方應向甲方支付租金人民幣____________________從____________________________________具體租金支付方式，指甲方與______________________簽訂的租賃合同中約定的付款方式

　　四.甲方應在___________________________前將上述房屋全部移交給乙方

　　5.由于本協議期滿后，乙方已與杭州______河碼頭簽訂租賃合同，使用港池以南的所有場地，乙方承諾，如果甲方屆時仍需租用其原有的使用場地，將按年租金人民幣______元轉租給甲方。

　　不及物動詞在本協議有效期內，如因業(yè)務需要，乙方在租賃房屋上搭建的建筑物和設備由國家或集體搬遷，甲方不參與。相關賠償將由乙方根據與_____________________另行簽訂的協議辦理

　　七.本協議未盡事宜，由雙方協商解決。

　　八、本協議一式四份，送船務管理處一份，送三寶村一份，雙方各執(zhí)一份，經雙方代表簽字后生效。

　　甲方:_____________

　　乙方:_____________

　　簽訂日期：　簽訂日期：

煤炭經營場地租賃合同 篇16

　　場地租賃協議的合同

　　出租方(房東)甲方：_________________身份證號碼：_________________聯系電話：_________________

　　承租方(房客)乙方：_________________身份證號碼：_________________聯系電話：_________________

　　茲有甲方將__________區(qū)__________小區(qū)_____________的房屋出租給乙方作為居住使用，乙方已對上述房產做了充分了解愿意承租，雙方友好協商達成如下協議：_________________

　　一、租期從________________年________________月________________日至________________年________________月________________日止，時間為年，個人出租房合同協議書。本協議簽訂之日，乙方支付給甲方人民幣元整(大寫：_________________元整)作為租房定金。待甲方交房時轉入為租房押金。

　　二、租期內房租每年人民幣元整(大寫：_________________元整)，租金每年支付一次，先付后住，不得拖欠。乙方不得轉租，如轉租必須提前通知甲方。甲方如同意，方可轉租。甲方如不同意，乙方無權轉租。否則甲方有權終止合同，收回出租房，押金沒收，后果乙方自負。

　　三、租期內甲方不得以任何理由隨意加價。租期滿后如乙方續(xù)租，租金、租期由甲乙雙方再重新商定。租期內水、電、煤氣、寬帶、閉路電視等一切費用由乙方自付，并按時交納，在租期結束時不得有拖欠，否則甲方有權在押金中予以扣除。

　　四、甲方必須保證房屋的產權清楚并負責繳納采暖費及物業(yè)管理費，并在移交房屋是保證水、電、燃氣等費用沒有拖欠。如發(fā)生房屋產權糾紛事件，由甲方解決，乙方概不負責。因此給乙方造成的經濟損失由甲方承擔。

　　五、乙方必須提供身份證的復印件，作為租房協議附件。

　　六、甲乙雙方如不租或續(xù)租都應提前壹個月通知對方，在同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權。

　　七、乙方不得損壞房屋結構，如須裝璜需經得甲方同意。在租用期內，不得改變房屋結構及其房內設施，使用中如有因乙方原因造成損壞等情況，應予修復，費用乙方自理，合同范本《個人出租房合同協議書》。

　　八、租期內甲方應幫助乙方協調水、電等的供應問題，保證正常暢通并當面檢查一切正常后交給乙方使用，租期內的安全由乙方自己負責。

　　九、租房押金人民幣元整(大寫：_________________元整)乙方到期不續(xù)租，待費用結清交還電卡、鑰匙后甲方應將押金退還給乙方。退租時，乙方把清潔衛(wèi)生搞好，恢復原來房東交付使用時的干凈狀態(tài)，否則甲方從押金中扣元作為打掃衛(wèi)生費用。乙方在承租期間已滿，沒有說明續(xù)租和簽約，占房不交，整天鎖門，聯系中斷，甲方有權打開房門收回此房，并扣除押金，一切后果乙方自負。

　　十、租期內如因乙方原因如發(fā)生火災、跑水等事故造成經濟損失，應由乙方按價賠償給甲方，造成第三方房屋財產損失，由乙方負責處理，并由乙方全額賠償對方。不可抗拒的自然災害乙方不承擔賠償責任。

　　十一、租期內任何時間，乙方人員不得在房屋內從事國家公安機關明令禁止的違法活動，在房屋里不得制造任何噪聲影響他人生活和休息，若有投訴3次以上甲方有權終止合同收回房子，押金沒收。

　　十二、其它未盡事宜雙方協商解決。本協議一式二份。甲乙雙方各執(zhí)一份自簽字之日起生效。甲乙雙方共同遵守不得違約。

　　十三、租期內如發(fā)生爭議甲乙雙方應協商解決如協商不成可向法院起訴。

　　十四、移交乙方的還有電卡1張、燃氣卡1張、房屋鑰匙2把。

　　十五、本協議一式兩份，甲乙各執(zhí)一份。十六、移交乙方時房屋室內家具、家電情況：_________________

　　甲方(簽名)___________________乙方(簽名)___________________

　　簽訂日期：_____________年________________月________________日

煤炭經營場地租賃合同 篇17

　　甲方：

　　乙方：

　　根據有關法律、法規(guī)，在平等自愿、互惠互利、協商一致的基礎上，甲、乙雙方訂立如下合作協議：

　　第一條甲、乙雙方愿以各自的資源優(yōu)勢，共同致力于高新科技成果轉化、企業(yè)孵化、產業(yè)項目研究、開發(fā)和人才培養(yǎng)。

　　甲方有義務向乙方提供良好的園區(qū)環(huán)境、工作、辦公條件及周到的公共設施與服務；在同等條件下，乙方可優(yōu)先取得與甲方進行項目合作的權利。

　　乙方有義務遵守園區(qū)的各項管理規(guī)定，維護珠海民營科技園的整體聲譽，促進技術創(chuàng)新工作良性循環(huán)的形成。

　　第二條甲方將位于科技園樓第層的單元、建筑面積共平方米（含分攤面積，下同）的場地提供給乙方使用（附圖紙一份）。場地使用期限為年，自______年____月____日起正式啟用并全額交費，至______年____月____日止。（若提前入駐，計費時間從實際進駐日開始計算）當場地原為毛坯房時，乙方自行負責自用面積內的裝修及風機盤管的購置、安裝。為了保證整個大樓消防設施和中央空調風機盤管的安裝質量，本大樓的消防設施和中央空調風機盤管由指定的公司安裝。

　　第三條乙方可將上述場地作辦公等用途，未經甲方書面同意，不得改變用途，亦不得轉讓場地使用權。乙方保證在上述場地使用過程中的行為符合法律、法規(guī)要求，符合國家環(huán)境保護、消防安全、勞動衛(wèi)生等標準。

　　第四條為做好大樓本體的維護管理，更好地為入園單位提供優(yōu)良的辦公、經營、研發(fā)、實驗、教育培訓等的工作環(huán)境，乙方按上述場地的建筑面積每平方米每月人民幣元的標準向甲方交納場地使用費合計人民幣元（其中場地租金元、管理費元）并且應于每月____日前按月交付到甲方指定帳戶。每兩個年度甲方有權根據物價情況調整場地使用費一次，每次調整幅度不得超過15%。

　　第五條科技園主樓采用中央空調供冷，乙方原則上不允許私自裝設空調。中央空調每周開機5天，每日開機時間為8：1517：30。如乙方因特殊需要要求加裝獨立的空調機或備用發(fā)電機，須向甲方提出書面申請，報批獲準，且不得有礙大樓外觀的整體觀瞻。科技園副樓空調由企業(yè)自行解決，但需甲方審批。

　　中央空調費、水電費和通訊費的計算及付款方式：

　　1、中央空調費采用兩種收費方式，企業(yè)可根據自身情況選定其中一種。

　　a、中央空調費采取冷量計費及公共損耗外加折舊費3元月平方米，公共損耗按合同面積分攤。冷量計8000元個由企業(yè)支付。

　　b、中央空調費采用固定的'分攤方式：8元月平方米。不再分攤其他費用。

　　2、水費、電費按實際計費，分攤部分按合同面積分攤。

　　3、通訊費：市內電話、長途電話、上因特網等三項業(yè)務的登記辦理、開通、服務和交費等，均由設于園內的電信營運商服務處統一一個窗口辦理，并附設辦理移動電話及其他電信業(yè)務。

　　上述水電費均由物業(yè)管理部門代收代繳。均攤的公共水電費由物業(yè)管理部門按月公布，接受甲乙雙方的共同監(jiān)督。

　　第七條場地使用費和水電費等費用每月結算一次，按月收取，在規(guī)定時間內結清，如不按期交納費用，每超過____日，按欠交金額的千分之三收取滯納金。

　　第八條甲方交付使用場地時，向乙方收取一個月的場地使用費作為保證金，合計人民幣元。保證金在乙方離場后的下一個水電費結算日可以結清水電費時一并結算，結算時只退本金，不計利息。

　　第九條乙方需要進行二次裝修時，需要和甲方簽定二次裝修協議。具體見雙方簽定的二次裝修協議。

　　第十條乙方在場地正常使用過程中，其原有的消防設施出現安全隱患或不能正常使用的情況時，應及時通知甲方和物業(yè)管理單位，甲方和物業(yè)管理單位應在接到通知后應采取應急措施，并在____日內組織維修，費用由甲方承擔。因乙方使用不當造成設施出現損壞或發(fā)生故障的，乙方應承擔維修費用并賠償甲方的損失。乙方二次裝修時增加的消防設施由乙方自行維護。

　　甲方有權在先知會乙方后進入乙方場地檢修和保養(yǎng)大樓的固定裝置和設施。

　　第十一條因下列情形之一，甲方有權單方解除本協議，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償。

　　（1）乙方拖欠各項費用達二個月或以上；

　　（2）乙方所欠各項費用總額達二萬

　　（3）元或以上；

　　（4）未經甲方同

　　（5）意及有關部門批準，

　　（6）乙方擅自改變用途的；

　　（7）乙方違反本協議第十條規(guī)定，

　　（8）致使場地或設備

　　（9）嚴重損壞的；

　　（10）未經甲方書面同

　　（11）意及有關部門批準，

　　（12）乙方自行進行裝修的；

　　（13）未經甲方書面同（14）意，

　　（15）乙方將場地轉讓給第三方的。

　　甲方根據上述情形可單方解除協議，書面通知乙方遷離，收回使用場地，并有權要求乙方付清所有欠費及違約金。

　　第十二條因下列情形之一，乙方有權單方解除本協議，由此造成乙方損失的，甲方應向乙方賠償：

　　甲方延遲交付使用場地達兩個月或以上；

　　甲方違反本協議

　　第十條規(guī)定，使乙方無法安全使用場地的；

　　甲方違反本協議

　　第十一條規(guī)定，致使乙方無法繼續(xù)使用的；

　　未經乙方同意及有關部門批準，甲方對乙方使用的場地進行改建、擴建或裝修，影響乙方使用的。

　　乙方因上述情形可單方面解除協議，書面通知甲方，并有權要求甲方支付賠償金，以及退還乙方所付保證金等結余款項。

　　第十三條如協議期內乙方與甲方另有簽訂孵化協議，則在本協議有效期滿之日前三個月內，經甲方專家組評估，不符合繼續(xù)留園孵化條件的，甲方應向乙方發(fā)出不再續(xù)簽協議的通知，乙方應于有效期屆滿之日前遷離本大樓。逾期不遷造成甲方損失的，乙方應予賠償。

　　第十四條甲、乙雙方因其它原因需提前解除本協議的，應提前一個月提出，雙方商定后簽訂書面解除協議，由此造成的損失，應由提出解除協議的一方負賠償責任。

　　第十五條本協議生效之日起____日內，乙方向甲方支付預定場地使用定金共萬元，此定金在乙方進場時可沖入駐時的場地使用保證金、多退少補。若甲方違約，不能按期向乙方提供場地，則雙倍返還定金，若乙方違約，在規(guī)定日期內不開始進場裝修，則定金作違約金處理，不予返還。

　　第十六條本協議執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使協議無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協商處理。本協議在履行中雙方如發(fā)生爭議，應協商解決或報請相關主管部門進行調解，協商或調解不成的，可以向人民起訴。

　　第十七條本協議未盡事宜，雙方可另簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　第十八條本協議共四頁，一式四份，甲、乙雙方各持兩份，具有同等法律效力。本協議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　法定或授權代表：法定或授權代表：

　　銀行帳號：銀行帳號：

　　電話：電話：

　　______年____月____日______年____月____日

煤炭經營場地租賃合同 篇18

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　根據《中華人民共和國民法典》、《西安市城市公共經營場所安全管理工作實施細則》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經營的有關事宜經協商達成協議如下：

　　第一條經營場地

　　1.1甲方出租給乙方的場地位于，面積約為m。

　　1.2甲方僅提供經營場所，不負責裝修，乙方裝修時不得擅自改變房屋現有結構，以防造成不安全隱患。租賃期滿后，除可移動的設施外，其他裝修乙方不得拆除毀壞，應無償歸甲方所有。

　　第二條經營范圍

　　為規(guī)范管理，甲乙雙方協商一致，乙方租賃經營場地僅用于以下服務：，乙方不得擅自改變經營場地用途，不得擴大、變更經營范圍。

　　第三條租賃期限

　　3.1該場地租賃期為年，自年月日起至年月日止。

　　3.2租賃期內，乙方單方解除合同的，甲方不予退還剩余租金和保證金。

　　3.3租賃期滿，甲方有權收回場地，乙方應如期清場交還。

　　第四條租金及支付方式

　　4.1租金及支付方式

　　本合同租金實行按年度支付制，租金標準為每年元;本合同簽定之日一次性付清一年租金，以后逐年遞增5%。一次付清三年租金的無遞增。

　　開戶行：

　　賬號：

　　4.2水電、物業(yè)、電梯等費用按照規(guī)定收取。

　　4.3國家行政機關對乙方經營行為收取的相關稅費由乙方自行承擔。

　　第五條履約保證金

　　5.1為保證乙方在租賃期內，誠信經營，合法合約使用租賃場地，合同簽訂后5個工作日內，乙方需向甲方交納5000元人民幣作為履約保證金。

　　5.2保證金用于擔保乙方經營行為而造成甲方所遭受的損失，包括信譽、形象受損、行政處罰、涉訴、顧客投訴、銷售商品質量和安全問題引發(fā)的甲方賠償責任、乙方違約行為所造成的賠償等。

　　5.3如乙方單方解除合同，乙方應及時妥善處理，消除影響，甲方可對乙方處以每次元的罰款，并有權不經過乙方同意從保證金中扣除罰款和支付處理的相關費用。情節(jié)嚴重的，甲方可以解除合同并沒收入全部履約保證金。

　　5.4履約保證金被甲方扣減或沒收的，乙方應當從收到甲方扣減或沒收履約保證金的通知之日起三日內補足或重新交納同等數額的履約保證金;逾期不交納的，甲方有權單方解除本合同，由此產生的一切后果與責任由乙方承擔。

　　5.5租賃期滿后，如乙方未發(fā)生3.2條約定的情形的，甲方無息退還保證金。

　　5.6如因乙方原因而導致合同解除、終止的，甲方將不予退還履約保證金。

　　第六條雙方權利義務

　　6.1甲方權利義務

　　1)依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。

　　2)協助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓。

　　3)應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常經營。

　　4)除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。

　　5)應對市場進行商業(yè)管理，維護并改善市場的整體形象。

　　6)應對市場進行物業(yè)管理，并負責經營設施的建設及維護，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、空調、電梯、管道、線路、設施及系統的管理、維修及保養(yǎng);公共區(qū)域清潔管理;等。

　　6.2乙方權利義務

　　1)有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。

　　2)應具備合法的經營資格，并按照工商行政管理部門核準的經營范圍依法亮證照經營。

　　3)應自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。

　　4)應按期支付租金并承擔因經營產生的各項稅費。

　　5)應愛護并合理使用市場內的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

　　6)應按照約定的用途，本著公平合理、誠實信用的原則依法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，并承擔因違法經營造成的一切后果。

　　7)將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關手續(xù)，并不得出租、轉讓、轉借營業(yè)執(zhí)照。

　　8)應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料。

　　9)建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣告發(fā)布權歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內進行廣告宣傳。

　　第七條合同的解除

　　乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照的標準支付違約金：

　　1.在租賃期限內因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的。

　　2.未按照約定的用途使用場地，經甲方次書面通知未改正的。

　　3.利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

　　4.進行其他違法活動或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

　　5。將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地的。

　　6.逾期日末支付租金或水電、物業(yè)費、等費用的。

　　7.違反合同協議的有關約定的。

　　8.未經甲方同意連續(xù)日未開展經營活動的。

　　9.違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合圊的，應提前日書面通知對方，經協商一致后辦理鋸除租賃手續(xù)，并按照的標準向對方支付違約金。因甲方自身原因提前解除合同的，應按約定支付違約金，并退還保證金。

　　第八條其他違約責任

　　8.1甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內的經營設施或條件致使乙方不能正常經營的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。

　　8.2乙方未按照約定支付租金或水電等費用的，應每日向甲方支付遲延租金或費用%的違約金。

　　第九條續(xù)租

　　9.1乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應提前日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復。甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標準同本合同。

　　9.2租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權;如乙方無意續(xù)租的，應在租賃期滿前日內書面通知甲方，乙方若未提前通知甲方，甲方有權扣除部分履約保證金;乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方決定。

　　第十條租賃場地的交還

　　租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的摜失由乙方承擔。

　　第十一條爭議解決方式

　　本合同發(fā)生的爭議，由雙方協商解決或申請有關部門調解解決，協商或調解解決不成的，按下列方式解決：

　　1.提交仲裁委員會仲裁;

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第十二條本合同經甲、乙雙方簽字蓋章，乙方交納保證金后生效，本合同一式份，甲方份，乙方份。

　　第十三條雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

煤炭經營場地租賃合同 篇19

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《西安市城市公共經營場所安全管理工作實施細則》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經營的有關事宜經協商達成協議如下：

　　第一條 經營場地

　　1.1 甲方出租給乙方的場地位于 ，面積約為 m。

　　1.2 甲方僅提供經營場所，不負責裝修，乙方裝修時不得擅自改變房屋現有結構，以防造成不安全隱患。租賃期滿后，除可移動的設施外，其他裝修乙方不得拆除毀壞，應無償歸甲方所有。

　　第二條 經營范圍

　　為規(guī)范管理，甲乙雙方協商一致，乙方租賃經營場地僅用于以下服務： ，乙方不得擅自改變經營場地用途，不得擴大、變更經營范圍。

　　第三條 租賃期限

　　3.1 該場地租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　3.2 租賃期內，乙方單方解除合同的，甲方不予退還剩余租金和保證金。

　　3.3 租賃期滿，甲方有權收回場地，乙方應如期清場交還。

　　第四條 租金及支付方式

　　4.1 租金及支付方式

　　本合同租金實行按年度支付制，租金標準為每年 元;本合同簽定之日一次性付清一年租金，以后逐年遞增5%。一次付清三年租金的無遞增。

　　開戶行：

　　賬 號：

　　4.2 水電、物業(yè)、電梯等費用按照規(guī)定收取。

　　4.3 國家行政機關對乙方經營行為收取的相關稅費由乙方自行承擔。

　　第五條 履約保證金

　　5.1 為保證乙方在租賃期內，誠信經營，合法合約使用租賃場地，合同簽訂后5個工作日內，乙方需向甲方交納5000元人民幣作為履約保證金。

　　5.2 保證金用于擔保乙方經營行為而造成甲方所遭受的損失，包括信譽、形象受損、行政處罰、涉訴、顧客投訴、銷售商品質量和安全問題引發(fā)的甲方賠償責任、乙方違約行為所造成的賠償等。

　　5.3 如乙方單方解除合同，乙方應及時妥善處理，消除影響，甲方可對乙方處以每次 元的罰款，并有權不經過乙方同意從保證金中扣除罰款和支付處理的相關費用。情節(jié)嚴重的，甲方可以解除合同并沒收入全部履約保證金。

　　5.4 履約保證金被甲方扣減或沒收的，乙方應當從收到甲方扣減或沒收履約保證金的通知之日起三日內補足或重新交納同等數額的履約保證金;逾期不交納的，甲方有權單方解除本合同，由此產生的一切后果與責任由乙方承擔。

　　5.5 租賃期滿后，如乙方未發(fā)生3.2條約定的情形的，甲方無息退還保證金。

　　5.6 如因乙方原因而導致合同解除、終止的，甲方將不予退還履約保證金。

　　第六條 雙方權利義務

　　6.1 甲方權利義務

　　1)依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。

　　2)協助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓。

　　3)應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常經營。

　　4)除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。

　　5)應對市場進行商業(yè)管理，維護并改善市場的整體形象。

　　6)應對市場進行物業(yè)管理，并負責經營設施的建設及維護，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、空調、電梯、管道、線路、設施及系統的管理、維修及保養(yǎng);公共區(qū)域清潔管理; 等。

　　6.2 乙方權利義務

　　1)有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。

　　2)應具備合法的經營資格，并按照工商行政管理部門核準的經營范圍依法亮證照經營。

　　3)應自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。

　　4)應按期支付租金并承擔因經營產生的各項稅費。

　　5)應愛護并合理使用市場內的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

　　6)應按照約定的用途，本著公平合理、誠實信用的原則依法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，并承擔因違法經營造成的一切后果。

　　7)將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關手續(xù)，并不得出租、轉讓、轉借營業(yè)執(zhí)照。

　　8)應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料。

　　9)建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣告發(fā)布權歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內進行廣告宣傳。

　　第七條 合同的解除

　　乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照 的標準支付違約金：

　　1.在租賃期限內因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的。

　　2.未按照約定的用途使用場地，經甲方 次書面通知未改正的。

　　3.利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

　　4.進行其他違法活動或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

　　5。將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地的。

　　6.逾期 日末支付租金或水電、物業(yè)費、 等費用的。

　　7.違反合同協議的有關約定的。

　　8.未經甲方同意連續(xù) 日未開展經營活動的。

　　9.違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合圊的，應提前 日書面通知對方，經協商一致后辦理鋸除租賃手續(xù)，并按照的標準向對方支付違約金。因甲方自身原因提前解除合同的，應按約定支付違約金，并退還保證金。

　　第八條 其他違約責任

　　8.1 甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內的經營設施或條件致使乙方不能正常經營的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。

　　8.2 乙方未按照約定支付租金或水電等費用的，應每日向甲方支付遲延租金或費用 %的違約金。

　　第九條 續(xù)租

　　9.1 乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應提前 日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復。甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標準同本合同。

　　9.2 租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權;如乙方無意續(xù)租的，應在租賃期滿前 日內書面通知甲方，乙方若未提前通知甲方，甲方有權扣除部分履約保證金;乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方決定。

　　第十條 租賃場地的交還

　　租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后 日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的摜失由乙方承擔。

　　第十一條 爭議解決方式

　　本合同發(fā)生的爭議，由雙方協商解決或申請有關部門調解解決，協商或調解解決不成的，按下列方式解決：

　　1.提交 仲裁委員會仲裁;

　　2.依法向 人民法院起訴。

　　第十二條 本合同經甲、乙雙方簽字蓋章，乙方交納保證金后生效，本合同一式 份，甲方 份，乙方 份。

　　第十三條 雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

煤炭經營場地租賃合同 篇20

　　甲方(出租方)：**縣醫(yī)藥總公司

　　乙方(承租方)：有限責任公司

　　根據國務院《關于促進流通業(yè)發(fā)展的若干意見》精神，商務部提出在全國農村實施“萬村千鄉(xiāng)市場工程”，目標是構建順暢的農村現代商品流通網絡，把現代商品流通理念引入農村，切實解決農民消費“不安全”、“不方便”、“不實惠”的問題。這項工程，已成為國家“”發(fā)展的專項規(guī)劃，是社會主義新農村建設的重要措施之一。

　　乙方是“萬村千鄉(xiāng)市場工程”實施企業(yè)，計劃在**鎮(zhèn)開辦一座鄉(xiāng)級直營超市,服務于當地群眾，需要租賃甲方所屬醫(yī)藥分公司院內空閑地,經雙方協商,達成以下合同條款，共同遵守。

　　一、租賃標的物：

　　1、甲方向乙方出租用于開辦鄉(xiāng)級直營超市的場地面積大約664平方米。同時

　　提供院內庫房兩棟*間，不作為租賃標的物，無償由乙方使用**年。

　　2、進院大門及通道、水井、廁所雙方共用，維修費和衛(wèi)生費，雙方共同承擔。

　　二、期限及日期：

　　1、租賃期限叁拾年：

　　2、其中有一棟庫房*間，因現在占用，于x年十月底交付乙方使用，每延期一月，租賃期無償順延一個月，依次類推。

　　3、合同期滿后，乙方如繼續(xù)經營，應提前3個月告知甲方，甲方應準于續(xù)租，費用可調整。

　　三、用途：

　　乙方自行投資，在該地方建設一座直營超市，且具有經營權和房產處置權。

　　四、租賃費及付費方式：

　　1、前**年每年租賃費為*萬*仟*佰元，后*年每年租賃費為*萬*仟元。

　　2、前**年的租賃費**萬元整,分兩次付清：合同簽訂后付*萬元，施工放線時付清余款。

　　3、合同滿**年后，乙方再次付給甲方后*年的租賃費*萬元整。

　　五、幾項具體事宜：

　　1、甲方給乙方提供用電、用水的方便，乙方按實際抄表數付費，價格按國家規(guī)定執(zhí)行。

　　2、合同期限滿后，乙方若不能繼續(xù)經營所建超市，根據年折舊率5 %計算**年后的殘值協商處理給甲方。

　　3、甲方所提供的*間庫房，同時無條件歸還甲方。**年內，庫房如需維修，由乙方承擔，不能維修和繼續(xù)使用時，可提前歸還甲方。

　　4、甲方應給乙方提供方便，協調外圍關系，確保乙方正常建筑施工和經營。因建筑施工引起的政府職能部門和當地村組收費，由甲方承擔。相關批準手續(xù)由甲方負責辦理.

　　5、乙方在經營過程中應遵守所在地的鄉(xiāng)規(guī)民約，積極維護安全、穩(wěn)定。

　　六、法律責任：

　　1、本協議不因雙方負責人的變更、不因企業(yè)改制而變更或終止及解除。

　　2、本協議一式四份，雙方各執(zhí)一份，主管部門一份，乙方法律顧問一份。

　　3、若因甲方原因造成合同無法繼續(xù)履行，則應賠償乙方所有損失，包括建房費用萬*仟元。

　　4、經雙方單位蓋章、法定代表人簽字生效，即具有法律效力。任何一方違約，支付對方違約金**萬元。

　　甲方:**縣醫(yī)藥藥材總公司(蓋章)

　　代表(簽字)：

　　乙方:有限責任公司(蓋章)

　　代表(簽字)：

　　乙方法律顧問(簽字)：

　　主管部門監(jiān)證(蓋章)：

　　簽訂日期：

煤炭經營場地租賃合同 篇21

　　合同編號[20xx]0號

　　甲方(出租方)：**縣醫(yī)藥總公司

　　乙方(承租方)：有限責任公司

　　根據國務院《關于促進流通業(yè)發(fā)展的若干意見》精神，商務部提出在全國農村實施“萬村千鄉(xiāng)市場工程”，目標是構建順暢的農村現代商品流通網絡，把現代商品流通理念引入農村，切實解決農民消費“不

　　安全”、“不方便”、“不實惠”的問題。這項工程，已成為國家“”發(fā)展的專項規(guī)劃，是社會主義新農村建設的重要措施之一。

　　乙方是“萬村千鄉(xiāng)市場工程”實施企業(yè)，計劃在**鎮(zhèn)開辦一座鄉(xiāng)級直營超市,服務于當地群眾，需要租賃甲方所屬醫(yī)藥分公司院內空閑地,經雙方協商,達成以下合同條款，共同遵守。

　　一、租賃標的物：

　　1、甲方向乙方出租用于開辦鄉(xiāng)級直營超市的場地面積大約664平方米。同時

　　提供院內庫房兩棟*間，不作為租賃標的物，無償由乙方使用**年。

　　2、進院大門及通道、水井、廁所雙方共用，維修費和衛(wèi)生費，雙方共同承擔。

　　二、期限及日期：

　　1、租賃期限叁拾年：自二〇〇八年四月一日起至二〇*八年三月三十一日止。

　　2、其中有一棟庫房*間，因現在占用，于二〇〇八年十月底交付乙方使用，每延期一月，租賃期無償順延一個月，依次類推。

　　3、合同期滿后，乙方如繼續(xù)經營，應提前3個月告知甲方，甲方應準于續(xù)租，費用可調整。

　　三、用途：

　　乙方自行投資，在該地方建設一座直營超市，且具有經營權和房產處置權。

　　四、租賃費及付費方式：

　　1、前**年每年租賃費為*萬*仟*佰元，后*年每年租賃費為*萬*仟元。

　　2、前**年的租賃費**萬元整,分兩次付清：合同簽訂后付*萬元，施工放線時付清余款。

　　3、合同滿**年后，乙方再次付給甲方后*年的租賃費*萬元整。

　　五、幾項具體事宜：

　　1、甲方給乙方提供用電、用水的方便，乙方按實際抄表數付費，價格按國家規(guī)定執(zhí)行。

　　2、合同期限滿后，乙方若不能繼續(xù)經營所建超市，根據年折舊率5%計算**年后的殘值協商處理給甲方。

　　3、甲方所提供的*間庫房，同時無條件歸還甲方。**年內，庫房如需維修，由乙方承擔，不能維修和繼續(xù)使用時，可提前歸還甲方。

　　4、甲方應給乙方提供方便，協調外圍關系，確保乙方正常建筑施工和經營。因建筑施工引起的政府職能部門和當地村組收費，由甲方承擔。相關批準手續(xù)由甲方負責辦理.

　　5、乙方在經營過程中應遵守所在地的鄉(xiāng)規(guī)民約，積極維護安全、穩(wěn)定。

　　六、法律責任：

　　1、本協議不因雙方負責人的變更、不因企業(yè)改制而變更或終止及解除。

　　2、本協議一式四份，雙方各執(zhí)一份，主管部門一份，乙方法律顧問一份。

　　3、若因甲方原因造成合同無法繼續(xù)履行，則應賠償乙方所有損失，包括建房費用萬*仟元。

　　4、經雙方單位蓋章、法定代表人簽字生效，即具有法律效力。任何一方違約，支付對方違約金**萬元。

　　甲方:**縣醫(yī)藥藥材總公司(蓋章)

　　代表(簽字)：

　　乙方:有限責任公司(蓋章)

　　代表(簽字)：

　　乙方法律顧問(簽字)：

　　主管部門監(jiān)證(蓋章)：

　　簽訂日期：二○○八年月日

煤炭經營場地租賃合同 篇22

　　甲方:________

　　乙方:________

　　根據　　一,經營場地位置及面積

　　1,甲方將位于南京市雨花臺區(qū)寧溧路266號永隆家居樓,經營面積平方米,提供給乙方作為從事家具銷售經營.

　　2,甲方為統一管理,經營或實際需要,有權變動乙方經營場地面積或作其他改變.改變前甲方應書面通知乙方,乙方應全力配合.

　　二,協議有效期

　　1,本協議期限自20__年__月__日起至20__年__月__日止.

　　2,乙方如需續(xù)約,應于協議期滿30天前向甲方提出書面申請,經甲方同意方可續(xù)約,否則本協議期限滿時終止.

　　3,協議期滿前,乙方如需撤去所設商品,應于15日前書面向甲方提出撤場并經甲方同意方可撤場,若未經同意中途撤場,本協議自動終止,并賠償甲方損失.

　　4,乙方因連續(xù)六個月銷售業(yè)績不佳,甲方有權提前中止合同,并提前30天書面通知乙方.

　　三,租金及結付方式

　　1,乙方應每月向甲方交納房屋租賃費________元.

　　2,按照"先付后用"的原則,進場前先付半年租賃費,于下半年支付余款.

　　3,如乙方不能支付租賃費,甲方有權終止本合同,并對乙方按違約處理,并向甲方賠償3個月租賃費,并將所欠的全部款項交齊.

　　四,雙方職責

　　一甲方職責

　　1,甲方應廣泛參考乙方的`建議和要求,根據國家政策法規(guī)制定各項管理制度,依照制度對乙方經營活動統一監(jiān)督管理.

　　2,負責商場的房屋修繕,外圍墻維護及有償提供公共空間的清潔衛(wèi)生.

　　3,營業(yè)時間內,有償提供租賃場地以外的輔助設施及服務.

　　4,按時向乙方提供協議約定的經營場地,以便乙方開展經營活動.

　　二乙方職責

　　1,乙方應按時交納場地租賃費,水電費等,水電費按實結算.

　　2,乙方在本協議有效期內應做到合法經營,按章納稅,嚴格遵守國家各項法規(guī).

　　3,乙方在租賃期間不得將所租房屋轉租,轉借他人使用.

　　4,乙方商場內部裝潢由乙方自行解決,但應經甲方核準后方可施工.

　　5,乙方中途退租或到期不續(xù)租,應在結清各項欠款后方可帶走其所有商品,固定裝修歸甲方所有,乙方不得拆除.

　　五,違約責任

　　本協議有效期內,甲,乙雙方都必須嚴格遵守本協議之各項條款.如有一方違約,則違約方必須向另一方支付____萬元違約金,并全額負擔因違約給另一方造成的損失.

　　六,其它

　　1,本協議未盡事宜,甲,已雙方協商解決.協商不成,交甲方所在地人民法院審理.

　　2,本協議經雙方代表簽字,加蓋公章后生效.

　　3,本協議一式貳份,雙方各執(zhí)壹份.

　　甲方乙方

　　名稱:南京永隆家居總匯名稱:

　　甲方地址:寧溧路266號永隆家居乙方地址:寧溧路266號永隆家居

　　法人代表:____法人代表:

　　委托代表:委托代表:

　　簽約日期:20____年__月__日簽約日期:20____年__月__日

煤炭經營場地租賃合同 篇23

　　甲方：

　　乙方：

　　根據有關法律、法規(guī)，在平等自愿、互惠互利、協商一致的基礎上，甲、乙雙方訂立如下合作協議：

　　第一條甲、乙雙方愿以各自的資源優(yōu)勢，共同致力于高新科技成果轉化、企業(yè)孵化、產業(yè)項目研究、開發(fā)和人才培養(yǎng).

　　甲方有義務向乙方提供良好的園區(qū)環(huán)境、工作、辦公條件及周到的公共設施與服務；在同等條件下

　　，乙方可優(yōu)先取得與甲方進行項目合作的權利.

　　乙方有義務遵守園區(qū)的各項管理規(guī)定，維護珠海民營科技園的整體聲譽，促進技術創(chuàng)新工作良性循環(huán)的形成.

　　第二條甲方將位于科技園樓第層的單元、建筑面積共平方米（含分攤面積，下同）的場地提供給乙方使用（附圖紙一份）.場地使用期限為年，自年月日起正式啟用并全額交費，至年月日止.（若提前入駐，計費時間從實際進駐日開始計算）當場地原為毛坯房時，乙方自行負責自用面積內的裝修及風機盤管的購置、安裝.為了保證整個大樓消防設施和中央空調風機盤管的安裝質量，本大樓的消防設施和中央空調風機盤管由指定的'公司安裝.

　　第三條乙方可將上述場地作辦公等用途，未經甲方書面同意，不得改變用途，亦不得轉讓場地使用權.乙方保證在上述場地使用過程中的行為符合法律、法規(guī)要求，符合國家環(huán)境保護、消防安全、勞動衛(wèi)生等標準.

　　第四條為做好大樓本體的維護管理，更好地為入園單位提供優(yōu)良的辦公、經營、研發(fā)、實驗、教育培訓等的工作環(huán)境，乙方按上述場地的建筑面積每平方米每月人民幣元的標準向甲方交納場地使用費合計人民幣元（其中場地租金元、管理費元）并且應于每月5日前按月交付到甲方指定帳戶.每兩個年度甲方有權根據物價情況調整場地使用費一次，每次調整幅度不得超過15%.

　　第五條科技園主樓采用中央空調供冷，乙方原則上不允許私自裝設空調.中央空調每周開機5天，每日開機時間為8：15—17：30.如乙方因特殊需要要求加裝獨立的空調機或備用發(fā)電機，須向甲方提出書面申請，報批獲準，且不得有礙大樓外觀的整體觀瞻.科技園副樓空調由企業(yè)自行解決，但需甲方審批.

　　中央空調費、水電費和通訊費的計算及付款方式：

　　1、中央空調費采用兩種收費方式，企業(yè)可根據自身情況選定其中一種.

　　a、中央空調費采取冷量計費及公共損耗外加折舊費3元/月平方米，公共損耗按合同面積分攤.冷量計8000元/個由企業(yè)支付.，

　　b、中央空調費采用固定的分攤方式：8元/月平方米.不再分攤其他費用.

　　2、水費、電費按實際計費，分攤部分按合同面積分攤.

　　3、通訊費：市內電話、長途電話、上因特網等三項業(yè)務的登記辦理、開通、服務和交費等，均由設于園內的“電信營運商服務處”統一一個窗口辦理，并附設辦理移動電話及其他電信業(yè)務.

　　上述水電費均由物業(yè)管理部門代收代繳.均攤的公共水電費由物業(yè)管理部門按月公布，接受甲乙雙方的共同監(jiān)督.

　　第七條場地使用費和水電費等費用每月結算一次，按月收取，在規(guī)定時間內結清，如不按期交納費用，每超過一日，按欠交金額的千分之三收取滯納金.

　　第八條甲方交付使用場地時，向乙方收取一個月的場地使用費作為保證金，合計人民幣元.保證金在乙方離場后的下一個水電費結算日可以結清水電費時一并結算，結算時只退本金，不計利息.

　　第九條乙方需要進行二次裝修時，需要和甲方簽定二次裝修協議.具體見雙方簽定的二次裝修協議.

　　第十條乙方在場地正常使用過程中，其原有的消防設施出現安全隱患或不能正常使用的情況時，應及時通知甲方和物業(yè)管理單位，甲方和物業(yè)管理單位應在接到通知后應采取應急措施，并在3日內組織維修，費用由甲方承擔.因乙方使用不當造成設施出現損壞或發(fā)生故障的，乙方應承擔維修費用并賠償甲方的損失.乙方二次裝修時增加的消防設施由乙方自行維護.

　　甲方有權在先知會乙方后進入乙方場地檢修和保養(yǎng)大樓的固定裝置和設施.

　　第十一條因下列情形之一，甲方有權單方解除本協議，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償.

　　（1）乙方拖欠各項費用達二個月或以上；

　　（2）乙方所欠各項費用總額達二萬（3）元或以上；

　　（4）未經甲方同（5）意及有關部門批準，（6）乙方擅自改變用途的；

　　（7）乙方違反本協議第十條規(guī)定，（8）致使場地或設備（9）嚴重損壞的；

　　（10）未經甲方書面同（11）意及有關部門批準，（12）乙方自行進行裝修的；

　　（13）未經甲方書面同（14）意，（15）乙方將場地轉讓給第三方的.

　　甲方根據上述情形可單方解除協議，書面通知乙方遷離，收回使用場地，并有權要求乙方付清所有欠費及違約金.

　　第十二條因下列情形之一，乙方有權單方解除本協議，由此造成乙方損失的，甲方應向乙方賠償：

　　甲

　　方延遲交付使用場地達兩個月或以上；

　　甲方違反本協議第十條規(guī)定，使乙方無法安全使用場地的；

　　甲方違反本協議第十一條規(guī)定，致使乙方無法繼續(xù)使用的；

　　未經乙方同意及有關部門批準，甲方對乙方使用的場地進行改建、擴建或裝修，影響乙方使用的.

　　乙方因上述情形可單方面解除協議，書面通知甲方，并有權要求甲方支付賠償金，以及退還乙方所付保證金等結余款項.

　　第十三條如協議期內乙方與甲方另有簽訂孵化協議，則在本協議有效期滿之日前三個月內，經甲方專家組評估，不符合繼續(xù)留園孵化條件的，甲方應向乙方發(fā)出不再續(xù)簽協議的通知，乙方應于有效期屆滿之日前遷離本大樓.逾期不遷造成甲方損失的，乙方應予賠償.

　　第十四條甲、乙雙方因其它原因需提前解除本協議的，應提前一個月提出，雙方商定后簽訂書面解除協議，由此造成的損失，應由提出解除協議的一方負賠償責任.

　　第十五條本協議生效之日起三日內，乙方向甲方支付預定場地使用定金共萬元，此定金在乙方進場時可沖入駐時的場地使用保證金、多退少補.若甲方違約，不能按期向乙方提供場地，則雙倍返還定金，若乙方違約，在規(guī)定日期內不開始進場裝修，則定金作違約金處理，不予返還.

　　第十六條本協議執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使協議無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協商處理.本協議在履行中雙方如發(fā)生爭議，應協商解決或報請相關主管部門進行調解，協商或調解不成的，可以向人民法院起訴.

　　第十七條本協議未盡事宜，雙方可另簽訂補充協議.補充協議與本協議具有同等法律效力.

　　第十八條本協議共四頁，一式四份，甲、乙雙方各持兩份，具有同等法律效力.本協議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效.

　　甲方：

　　乙方：

　　法定或授權代表：

　　法定或授權代表：

　　銀行帳號：

　　銀行帳號：

　　電話：

　　電話：

　　年月日

　　年月日

煤炭經營場地租賃合同 篇24

　　甲方：________超市

　　乙方：

　　根據《中華人民共和國民法典》及有關法律法規(guī)，為明確雙方的權利、義務關系，本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，甲乙雙方經友好協商，就場地租賃合作事宜，自愿達成如下協議：

　　一、租賃場地及范圍：

　　甲方提供超市 場地，營業(yè)面積(建筑面積) m2，乙方經營范圍包括

　　二、合作方式：甲乙雙方經協商同意將上述場地租賃給乙方經營。

　　1、甲方負責辦理有關經營證照、消防驗收等手續(xù)。

　　2、經營用水及照明用電由甲方負責安裝到位，正常用水及照明用電根據甲方每月實際交納總費用按照乙方使用面積平均分攤費用，乙方另行安裝的用水用電按實際使用數量由乙方每月及時交納費用。

　　3、場地裝修由乙方設計裝修方案，經甲方認可或按甲方統一設計裝修方案，裝修費用由乙方承擔。

　　4、如消費者或相關部門對乙方所銷售的產品進行檢查檢驗，所涉及的一切費用、責任等全部由乙方承擔。

　　5、乙方應確保所經營商品售價不高于其他同類商超和周邊市場的售價。

　　6、場地租賃租金：按租賃面積每平方米/月，共計

　　7、乙方應向甲方交納信譽保證金元于上繳。

　　8、乙方同意接受使用甲方所發(fā)行的各類禮券、儲值卡及優(yōu)惠銷售，并承擔消費優(yōu)惠金額的費用。接受顧客使用銀聯卡消費，并承擔 %的刷卡費用。

　　9、為提高超市的整體經營效果，合作期間乙方應積極配合甲方的促銷活動，“DM”海報制作費每品元。

　　10、乙方自身策劃的促銷活動方案須事先報經甲方相關部門同意后方可執(zhí)行。

　　11、為了方便顧客購物，甲方實行租賃場地單獨收銀方式。

　　12、乙方應做好經營場地內衛(wèi)生工作，公共區(qū)域衛(wèi)生由甲方負責打掃，乙方每月向甲方交納公共衛(wèi)生清潔費 元/平方米。

　　13、乙方如需在甲方場所發(fā)布廣告及制作燈箱廣告，需與甲方另行簽訂廣告發(fā)布或制作協議。

　　14、節(jié)慶贊助費每節(jié)元，全年共。全年節(jié)慶費用共計 元。

　　14、開業(yè)贊助費元，店慶贊助費元。

　　15、其他

　　三、費用支付方式(按以下第

　　①、協議簽訂同時以現金形式一次性付清。

　　②、協議簽訂同時以轉帳形式一次性付清。

　　③、其它方式： 。

　　四、人員管理：

　　1、甲方對商場實行統一管理，由乙方選派能上崗，乙方工作人員應服從甲方管理，嚴格遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及管理規(guī)定，如有違犯按甲方有關條款處理。

　　2、乙方工作人員一經核定，未經甲方同意不得擅自變更，乙方工作人員工資、獎金、制服費、人員培訓費、勞保福利等費用由乙方承擔。

　　3、乙方應向甲方交納上崗人員每人每月管理費共服裝費每套貴重物品保證金每人 元。

　　五、誠信保證：

　　乙方對所經營的商品，必須完備全套合格經營手續(xù)，不得有假冒偽劣，以次充好等違規(guī)經營活動，如出現此類問題甲方有權在不通知乙方的情況下自行處理，所發(fā)生的費用和后果由乙方負責，甲方并保留追究相關民事、刑事責任的權利。乙方同意不論在任何情況下均應承擔售后服務之責任，全權委托甲方依據《產品質量法》及《消費者權益保護法》等法律法規(guī)及甲方向顧客所作的承諾，處理消費者關于乙方所經營商品的投訴，并承擔相應的法律和經濟責任，乙方由此給甲方造成的損失，乙方應對甲方進行賠償。

　　六、知識產權保護：

　　乙方保證進入賣場銷售的商品及其商標、專利號等不含有侵犯他人知識產權因素。如有因乙方商品及其商標、專利發(fā)生的侵權行為，甲方有權立即解除協議，并由乙方承擔一切侵權責任，賠償甲方因此所受到的全部損失。

　　七、營業(yè)管理：

　　乙方須嚴格遵守甲方的各項規(guī)章制度，營業(yè)時間由甲方根據實際需要及季節(jié)決定，統一開門、統一打烊，未經甲方許可一天未正常營業(yè)，則罰款一千元，連續(xù)三天未正常營業(yè)，則作乙方自動解約處理，甲方有權收回場地另作安排而無需另行通知，乙方所交費用甲方一概不予退還。

　　八、協議期限及續(xù)簽協議：

　　1、在乙方不違反本協議條款的前提下，本協議有效期限為自至

　　2、協議期滿如需續(xù)簽協議，應提前一個月與對方重新簽訂協議，如未及時續(xù)簽協議，甲方有權終止雙方所有合作或按本協議條款繼續(xù)執(zhí)行。

　　3、協議期滿前，乙方如需終止協議，應提前四十五天向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可終止協議。若乙方在合作中途單方面終止協議，本協議即告終止，同時乙方應承擔違約責任。

　　九、協議生效：本協議自甲、乙雙方經授權的代表簽字并蓋章之后生效。

　　十、違約責任：任何一方在協議規(guī)定的有效期內違約，均需承擔相應違約責任，違約方賠償守方因違約所造成的一切損失。

　　十一、爭議解決：本協議在履行過程中如有未盡事宜，由雙方友好協商解決，經協商不能解決的由無錫市中級人民法院受理判決。

　　十二、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

　　十三、本協議附件與本協議具同等法律效率。

　　甲方：________綜合超市 乙方：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　授權代表人： 授權代表人：

　　電話： 電話：

　　傳真： 傳真：

　　帳號： 帳號：

　　簽約日期： 年 月 日 簽約地點：

煤炭經營場地租賃合同 篇25

　　出租人(甲方)

　　承租人(乙方)

　　根據有關法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經營的事宜經協商達成協議如下：

　　第一條 租賃場地

　　乙方承租甲方__________________(層/廳)________________號場地，面積__________平方米，用途以營業(yè)執(zhí)照核準的經營范圍為準;庫房__________平方米，庫房位置為____________.

　　第二條 租賃期限

　　自________年____月____日起至________年____月____日止，共計____年____個月;其中免租期為自________年____月____日起至________年____月____日。

　　第三條 租金

　　本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制，租金標準為____________;租金支付方式為(現金/支票/匯票/__________);第一次租金的支付時間為________年____月____日，第二次租金的支付時間為________年____月____日至________年____月____日.

　　第四條 保證金保證金屬于雙方約定事項

　　自本合同簽訂之日起______日內，乙方(是/否)應支付本合同約定租金總額______%計______元的保證金，作為履行合同和提供商品服務質量的擔保。乙方支付保證金的，甲方則以市場當年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應保證金，作為履行合同的擔保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。

　　第五條 保險

　　甲方負責投保的范圍為：公共責任險、火災險、________.

　　乙方自行投保的范圍為：__________

　　第六條 甲方權利義務

　　1、依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。

　　2、協助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。

　　3、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常經營。

　　4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。

　　5、應對市場進行商業(yè)管理，維護并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經營的管理及質量管理;服務質量管理;營銷管理;形象設計;市場調研;公共關系協調;糾紛調解;人員培訓;______________.。

　　6、應對市場進行物業(yè)管理，并負責市場內的安全防范和經營設施的建設及維護，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負責市場的公共安全;消防管理;內外各種通道、道路、停車場的管理;____________________________________.

　　7、做好市場的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的______%.________________________.

　　第七條 乙方權利義務

　　1、有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。

　　2、應具備合法的經營資格，并按照工商行政管理部門核準的經營范圍亮證照經營。

　　3、應按照約定的用途開展經營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。

　　4、應按期支付租金并承擔因經營產生的各項稅費。

　　5、應愛護并合理使用市場內的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

　　6、應按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，并承擔因違法經營造成的一切后果。

　　7、將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關手續(xù)，并不得出租、轉讓、轉借、出賣營業(yè)執(zhí)照。

　　8、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料。

　　9、建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣告發(fā)布權歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。

　　第八條 合同的解除

　　乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照________的標準支付違約金：

　　1、不具有合法經營資格的，包括因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的。

　　2、未按照約定的用途使用場地，經甲方______次書面通知未改正的。

　　3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

　　4、進行其他違法活動累計達____次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

　　5、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地的。

　　6、逾期______日未支付租金的。

　　7、違反保證金協議的有關約定的。

　　8、未經甲方同意連續(xù)______日未開展經營活動的。

　　9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。

　　________________.

　　甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前______日書面通知對方，經協商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照 __________________________的標準向對方支付違約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金，并退還保證金及利息。

　　第九條 其他違約責任

　　1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內的經營設施致使乙方不能正常經營的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。

　　2、甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償的，甲方應承擔賠償責任。

　　3、乙方未按照約定支付租金的，應每日向甲方支付遲延租金______%的違約金。

　　______________.

　　第十條 免責條款

　　因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應減收相應的租金。

　　如果場地無法復原的，本合同自動解除，應退還保證金及利息，雙方互不承擔違約責任。

　　第十一條 續(xù)租

　　本合同續(xù)租適用以下第______種方式：

　　1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應提前______日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復。甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃合同。

　　租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標準同本合同。

　　2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權，如乙方無意續(xù)租的，應在租賃期滿前______日內書面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方決定。

　　第十二條 租賃場地的交還

　　租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后______日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。

　　第十三條 爭議解決方式

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協商解決或申請有關部門調解解決，協商或調解解決不成的，按下列第______種方式解決(只能選擇一種)

　　1、提交_____仲裁委員會仲裁;

　　2、依法向______________________人民法院起訴。

　　第十四條 其他約定事項

　　1、場地在租賃期限內所有權發(fā)生變動的，不影響本合同的效力。

　　______________.

　　第十五條 合同生效

　　本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式____份，甲方____份，乙方____份，________.

　　第十六條 合同變更

　　雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內容與合同約定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。

　　甲方(簽字蓋章) 　　聯系電話：

　　乙方(簽字蓋章) 　　聯系電話：

　　簽約日期：

煤炭經營場地租賃合同 篇26

　　出租方：(以下簡稱甲方)

　　身份證號碼：

　　承租方：(以下簡稱乙方)

　　身份證：(工商執(zhí)照號)

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關法律、法規(guī)，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協商一致，就甲方將經營場所租賃給乙方使用事宜，訂立本合同。

　　風險提示：確定出租人對房屋具有所有權或者處分權

　　實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權，導致租客入住以后被真正的房主“驅逐”，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：

　　1、若出租人是房東，請檢查房產證上的戶名或查看購房合同。

　　2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權委托書原件(最好經過公證)。

　　3、若出租人是租客，則需要房東同意轉租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實時，轉租人應承擔何種責任。

　　一、租賃場所的座落、面積、配套設施及用途

　　1、甲方將位于______________________________，經營面積________出租給乙方使用。

　　2、乙方按時根據實際使用數向供電、供水部門或甲方繳納相關費用，如乙方違規(guī)用水、用電，由此引起的一切責任由乙方承擔。

　　3、乙方承租店鋪的用途為________(禁止作其他用途)乙方不得改變本合同約定的用途，否則甲方有權解除合同。

　　二、租賃期限

　　風險提示：明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權

　　由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經協商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。

　　注意，法律規(guī)定租期最長不得超過20xx年，超過部分無效。

　　1、該經營場所租賃期限為________年，即自_______年______月______日起至________年______月_____日止。

　　2、租賃期滿，甲方有權力無條件收回該經營場所，乙方應如期交還甲方。如甲方將到期的經營場所繼續(xù)出租，乙方可根據自己的需要平等參與競爭。

　　3、乙方在承租期內，應遵守國家的法律、法規(guī)及有關規(guī)定，自辦執(zhí)照、按章納稅，獨自享有經營帶來的利益，承擔經營中產生的一切費用及可能出現的風險。

　　4、乙方應當辦理開業(yè)所需的相關手續(xù)。

　　三、租賃費用

　　風險提示： 明確各項金額及支付方式

　　租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。

　　另外，建議采用銀行轉賬方式來支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號。如果采用現金支付方式，應尤其注意保管好有效的收款憑證。

　　1、承租期內租賃費每月合計________元，全年總計________元。

　　2、乙方每月支付承租經營場所總費用的時間為每月________日前。

　　3、乙方須在本合同簽訂同時向甲方支付________人民幣履約保證金，合同期滿清算水、電等乙方使用的費用后，甲方一次性無息退回乙方。

　　4、如果乙方延遲交付租金，每延遲交付一日應向甲方支付_________元違約金。

　　5、甲方有權依據本合同約定直接從乙方交付的履行保證金中扣除乙方應承擔的責任，當履約保證金不足________元時，甲方有權要求乙方補足。否則，甲方有權解除合同并要求乙方承擔賠償責任。

　　四、經營場所裝修

　　1、乙方根據經營需要對經營場所進行裝修、裝潢，費用由乙方承擔。

　　2、乙方在承租期內添臵或裝修在甲方建筑物上的固定裝飾設施、不動產在租賃期結束后不得拆除，應無償歸甲方所有，如乙方擅自拆除，應負賠償責任，屬于乙方的其他財產，可移動設備等，歸乙方所有，乙方有權處臵，但不得損害建筑物。

　　3、甲方提供乙方使用的經營場所及附屬設施由乙方負責維修保養(yǎng)，費用由乙方承擔;乙方裝修不得拆、改經營場所的房屋結構，否則視違約處理，甲方有權解除本租賃合同，沒收乙方所交的履約保證金，乙方并承擔相應的責任和費用，情節(jié)嚴重的應承擔有關的法律責任。

　　4、乙方因經營需要，增加水、電容量，費用由乙方承擔，甲方協助辦理，合同期滿，無償歸甲方所有。

　　5、乙方裝修后必須經消防驗收合格后才能開業(yè)，應依法履行消防安全義務，承擔消防

　　五、甲方權利和義務

　　1、依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、經營時間等內容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。

　　2、甲方應按本合同約定將經營場地及相關服務設施按時交付乙方使用，并按約定收取租金及各項費用。

　　3、租賃期內，乙方如有以下行為甲方可提前收回場地：

　　(1)拖欠租金________日以上;

　　(2)利用經營場地進行非法活動;

　　(3)擅自改變場地建筑面積和檔口面積;

　　(4)在本商場內與他人鬧事和不服從管理。

　　4、在乙方期滿后，甲方負責對經營場地進行檢查驗收，驗收合格方可將保證金如數返還(不計息)，如乙方未交清費用，可將保證金抵扣所欠款項，如保證金不足以抵扣所向乙方追回。在本商場內與他人鬧事和不服從管理。

　　5、在乙方期滿后，甲方負責對經營場地進行檢查驗收，驗收合格方可將保證金如數返還(不計息)，如乙方未交清費用，可將保證金抵扣所欠款項，如保證金不足以抵扣所欠款項，應向乙方追回。

　　六、乙方權利和義務

　　1、乙方應按合同約定向甲方交付租金及其他費用，辦理有關手續(xù)后有權在經營場地合法經營。

　　2、乙方應嚴格遵守商場各項規(guī)章制度，服從管理。遵守國家有關工商管理、物價、計生、防火、治安、衛(wèi)生防疫等有關規(guī)定，做到守法經營、文明經商。乙方在檔內經營的物品應自行整理、擺放、妥善保管。營業(yè)時間因乙方管理不善、存放不當而造成貨物遺失、被盜與甲方無關，甲方不作任何補償如乙方占道經營，被有關部門處罰，出發(fā)款項和損失又乙方負擔。

　　3、經營場地內的設施不得隨意改動，如需改動或重新裝修，須征得甲方同意后才可施工。場內設施如有損壞，應自行維修。

　　4、租賃期間，如乙方確因經營不善需要推出經營場地，必需提前三個月通知甲方并征得甲方同意，結清各項費用后，雙方簽訂書面協議解除合同，保證金(押金)不退還

　　5、乙方不得將經營場地作經濟擔保或抵押。應按照甲方的要求提供有關本人或企業(yè)的備案資料，包括身份證明，戶口本等。

　　七、違約責任

　　風險提示： 明確違約責任

　　在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發(fā)生，也有據可依。

　　例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協商降低房租等。

　　1、在租賃期內，任何一方不得違反本合同約定提前終止合同，如單方違約，須承擔違約金________元。雙方協商一致的除外。

　　2、乙方在租賃期內不得擅自將經營場所轉租、轉讓、抵押或以其它方式給第三方使用，否則視為乙方違約，甲方有權單方終止合同，并按違約向乙方提出賠償。如特殊情況，乙方續(xù)變更承租人，必須事先征得甲方同意。第三方應與甲方重新簽訂租賃合同。

　　3、乙方逾期________半________個月不交租金，甲方有權提前終止合同，收回經營場所，沒收合同履約保證金并追究乙方的違約責任。

　　4、租賃期滿或提前終止合同時，乙方應將經營場所及附屬設施一并交還甲方，逾期不交出經營場所及附屬設施，乙方除應補交租賃費用外，每延遲交付一日向甲方支付________元違約金，并且甲方有權沒收乙方所交納的履約保證金。

　　5、租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當地有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

　　八、免責條款

　　因不可抗力或城市規(guī)劃、政府行為致使本合同無法履行，甲方應書面通知乙方終止合同，甲乙雙方均無須向對方承擔責任。

　　九、爭議解決方式

　　甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協商解決，協商不成時，任何一方均可依法向房屋產權所在地人民法院起訴。

　　十、其他約定

　　1、自本合同簽字生效之日起，甲、乙雙方在此合同之前就本經營場所所簽的其他合同(協議)終止，均按本合同約定確定雙方權利義務。

　　2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的形式予以解決，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　4、本合同壹式_________份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

　　出租方(甲方)

　　代表人(簽字蓋章)：

　　簽約日期：________年________月________日

　　簽約地址：

　　承租方(乙方)：

　　代表人(簽字蓋章)：

　　簽約日期：________年________月________日

　　簽約地址：