有關(guān)房屋租賃合同范文匯編（通用28篇）
有關(guān)房屋租賃合同范文匯編 篇1
甲方(房主)___________
乙方(承租人)___________
身份證號碼：______________________________________________
一、甲方將______________路_________號樓的房屋出租給乙方作為__________________使用。
二、租期年，從______年___月___日起到______年___月___日為止，必須一次性付清租金后使用。
三、年租金為人民幣_____________元，乙方共現(xiàn)金支付(計(jì)大寫__________________元整)
四、保證金
1、交付租金同時，乙方應(yīng)另付保證金人民幣 元整(小寫： 元人民幣)
2、保證金支付方式：________________________________
五、乙方租用后應(yīng)注意以下事項(xiàng)：
1、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，合法經(jīng)營，并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
2、乙方應(yīng)注意居住和經(jīng)營安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強(qiáng)用電安全，不得亂拖、亂接電線;對于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。
3、乙方對租用房沒有處理權(quán)，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人，也不能改變其用途。電、水、電視、及其它設(shè)施由乙方使用，產(chǎn)生的費(fèi)用(包括治安、政府部門的各項(xiàng)管理費(fèi)用)由乙方按時、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面協(xié)助解決時，乙方應(yīng)支付甲方必要費(fèi)用。以上繳費(fèi)收據(jù)請乙方自行保存，以備查對。附：電表底數(shù)_____;水表底數(shù)_____;電視費(fèi)_____;
4、乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施;乙方裝修須合理且費(fèi)用自理。
六、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款
1、協(xié)議期內(nèi)，甲方不得提前擅自收回房屋;乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協(xié)商一致。
2、協(xié)議期內(nèi)，乙方如果出現(xiàn)退租、轉(zhuǎn)讓的情況，應(yīng)提前知會甲方。乙方轉(zhuǎn)讓時需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓期為租期內(nèi)期限。續(xù)租方需超出租期時，必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議。
3、乙方承租到期應(yīng)完好歸還房屋和所有鑰匙及有關(guān)物品，如果所租房內(nèi)的所用設(shè)備有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。
七、有關(guān)續(xù)租的事項(xiàng)
原租房者在遵守前期協(xié)議的情況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須在原租期結(jié)束日前一個月與甲方重新簽訂租房協(xié)議，租金在前期協(xié)議租金基礎(chǔ)上逐年遞增，遞增幅度根椐當(dāng)年情況確定。
八、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期;所有條款必須執(zhí)行。
九、本租房協(xié)議為甲乙雙方的.正式協(xié)議，以原件為準(zhǔn)(甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議，復(fù)印件不能作為正式協(xié)議使用)。
十、如有轉(zhuǎn)讓，則經(jīng)甲方、乙方(即轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)租方三方同意簽名的轉(zhuǎn)讓附件應(yīng)附于正式協(xié)議一并使用，具有同等法律效力。
十一、本協(xié)議壹式_____份，甲乙各方各執(zhí)壹份。
甲方：_______________簽名/蓋章(紅印)
乙方：___________________________簽名/蓋章
_______年________月_______日_______年________月_______日
有關(guān)房屋租賃合同范文匯編 篇2
甲方:_______________________________(出租方)
乙方:___________________(承租人)
根據(jù)《合同法》及國家和地方政府有關(guān)房屋租賃的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋租賃達(dá)成如下協(xié)議。
第一條甲方保證出租給乙方的房屋(本人共有)具有完全的所有權(quán)和使用權(quán)。
(房屋為共有的，應(yīng)補(bǔ)充:共有人已同意的，附書面同意聲明。如果是委托租賃，應(yīng)當(dāng)有房屋所有權(quán)人和受托人的委托協(xié)議)
第二條住房法概況
1.房屋所有權(quán)證的登記人是__________人
2.該房屋所有權(quán)證書編號為:___________________________________________________________
3.土地使用權(quán)證號:__________________________________________________
4.房屋所有權(quán)證上登記的建筑面積為:_______________________________________________
5.該房屋的使用面積為:____________________________________________
6.該房屋的附屬建筑及設(shè)施歸房屋所有權(quán)人所有:________________________________；
第三條租賃房屋的概況(包括地址、名稱、用途、房間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻面質(zhì)量、家具設(shè)備等。)
第四條租賃期限和目的
1.房子的租期是個月。從_____到_____。
2.乙方向甲方承諾租賃房屋僅供使用。
3.租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃房屋，乙方應(yīng)如期返還。
乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
第五條租金及支付方式
1.該房屋月租金為人民幣(壹萬元整)。
租金總額為人民幣(壹萬元整)。
2.房租的支付方式如下:
甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方提供有效的收款憑證。
第六條租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用和稅費(fèi)
1.由甲方承擔(dān)的費(fèi)用:
(1)租賃期間，房屋及土地的房產(chǎn)稅由甲方依法繳納。如政府有關(guān)部門收取本合同未列明的與該房屋相關(guān)的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。
(2)
2.乙方應(yīng)支付以下費(fèi)用:
(1)乙方應(yīng)按時支付自己的費(fèi)用。
(2)甲方不得隨意增加本合同中乙方未明確支付的費(fèi)用。
第七條房屋修繕和使用。
1.租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)確保租賃房屋的安全使用。除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中另有約定外，該房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)(乙方使用不當(dāng)?shù)某?。
甲方提出進(jìn)行維修時，應(yīng)提前天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。
乙方向甲方提出維修要求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。
甲方?jīng)]有義務(wù)修理乙方的裝修..
2.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)維修或經(jīng)濟(jì)賠償。
如乙方改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、材料等方案必須經(jīng)甲方書面同意后方可施工。除非雙方另有約定，在租賃期滿或因乙方責(zé)任退租時，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利之一:
(1)該房屋附屬裝修屬于甲方所有..
(2)要求乙方恢復(fù)原狀。
(3)向乙方收取修復(fù)工程的實(shí)際費(fèi)用..
第八條房屋的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租
1.租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)依照法律程序轉(zhuǎn)讓租賃房屋。轉(zhuǎn)讓后，本合同對新房主和乙方繼續(xù)有效。
2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。
3.甲方出售房屋時，必須提前個月書面通知乙方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
第九條合同的變更、解除和終止
1.雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2.甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除本合同:
(一)無法提供住房或者提供的住房不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住的。
(2)甲方未履行房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。
3.租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回租賃房屋:
(1)未經(jīng)甲方書面同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人..
(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆除和改變活動房屋結(jié)構(gòu)..
(3)租賃房屋的損壞，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)..
(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
(5)利用租賃房屋存放危險(xiǎn)品或從事違法活動。
(6)乙方未按約定支付乙方應(yīng)支付的全部費(fèi)用，對甲方造成嚴(yán)重?fù)p害..
(7)拖欠租金超過個月。
4.租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前個月書面通知甲方。租賃期滿后，如甲方仍想出租，同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
5.租賃期滿，合同自然終止。
6.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，本合同將終止。
第十條房屋交付和回收驗(yàn)收
1.甲方應(yīng)確保租賃房屋本身及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。
2.雙方都應(yīng)參加驗(yàn)收。對裝修、器具等硬件設(shè)施設(shè)備有異議的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以察覺和判斷的，應(yīng)在日內(nèi)向?qū)Ψ剿髻r。
3.租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃房屋、附屬設(shè)施和設(shè)備歸還甲方。
4.乙方將房屋交還甲方時，應(yīng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備完好，不得遺留任何物品或影響房屋的正常使用。甲方有權(quán)處置未經(jīng)同意而留置的物品。
第十一條甲方違約責(zé)任的處理規(guī)定
1.甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)向乙方支付本合同租金總額的`%作為違約金。甲方除按約定支付違約金外，還應(yīng)賠償違約金以外的損失。
2.如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同，每逾期一天，甲方應(yīng)向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因延遲交貨給乙方造成的損失..
3.如因甲方拖延履行維修義務(wù)或緊急情況而由乙方組織維修，甲方應(yīng)向乙方支付費(fèi)用或沖抵租金，但乙方應(yīng)提供有效證明。
4.如甲方違反本合同提前收回房屋，應(yīng)按合同租金總額的%向乙方支付違約金。如果支付的違約金不足以彌補(bǔ)乙方的損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
5.因房屋權(quán)屬瑕疵或甲方違法出租房屋導(dǎo)致本合同無效的，甲方應(yīng)賠償乙方損失。
第十二條乙方的違約責(zé)任
1.租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，乙方應(yīng)按合同租金總額的%向甲方支付違約金。如果支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方的損失，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，直至彌補(bǔ)全部損失。
(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人的；
(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆除、改變移動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋的；
(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行非法活動；
(4)拖欠租金超過個月。
2.租賃期內(nèi)，如乙方未能支付本合同規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付總費(fèi)用%的滯納金。
3.租賃期內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方同意退租，乙方應(yīng)按合同租金總額的%向甲方支付違約金。如果支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方的損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
4.如乙方逾期支付租金，每逾期一天，乙方應(yīng)支付日租金兩倍的滯納金。
5.租賃期滿后，乙方應(yīng)如期返還該房屋。如乙方未能歸還，每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付原租金兩倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)逾期返還給甲方造成的損失..
第十三條豁免條件
1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行而造成的任何損失，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。
2.租賃房屋因國家政策需要拆遷或重建，給雙方造成損失的，甲乙雙方互不負(fù)責(zé)。
3.因上述原因解除合同的，按實(shí)際使用時間計(jì)算租金，不足一整月的，按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。
4.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。
第十四條本合同未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款和附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十五條爭議解決
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議應(yīng)由雙方協(xié)商解決或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):
1.提交仲裁委員會仲裁。
2.依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十六條其他約定事項(xiàng)
1、
2、
第十七條本合同自雙方簽字(蓋章)后生效。
第十八條本合同及其附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。
甲方:_____________________乙方:____________________
身份證號碼(或營業(yè)執(zhí)照號碼):_______身份證號碼:____________________
電話號碼:___________________電話號碼:____________________
傳真:_____________________傳真:____________________
地址:___________________地址:___________________地址
郵政編碼:____________________郵政編碼:____________________
編號:____________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書編號:_________________________________
簽署人:_____________________
簽署日期:______年___月___日簽署日期:______年___月___日
簽約地點(diǎn):_____________________簽約地點(diǎn):_____________________
有關(guān)房屋租賃合同范文匯編 篇3
出租人（甲方）： 證件類型及編號：
承租人（乙方）： 證件類型及編號：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條 房屋基本情況
（一）房屋坐落于北京市 區(qū)（縣） 街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）
，建筑面積 平方米。
（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有 （□房屋所有權(quán)證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號： 或房屋來源證明名稱：
，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱： ，房屋（□是 / □否） 已設(shè)定了抵押。
第二條 房屋租賃情況及登記備案
（一）租賃用途： ；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為： 。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變該房屋的用途。
（二）如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿，，并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。
居住人員中有外地來京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證；居住人員中有境外人員的，（□甲方 /□乙方）應(yīng)自訂立本合同之時起24小時內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。
租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。
第三條 租賃期限
（一）房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計(jì) 年。甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》（見附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙 （套）及 后視為交付完成。
（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 30 日向甲方提出（□書面 / □口頭）續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條 租金及押金
（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式： 元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金總計(jì)：人民幣 元整（： ）。
支付方式：（□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款），押 個月 付 個月 ，各期租金支付日期: ， ， ， ， ，
， ， ， ， ， ， 。
（二）押金：人民幣 元整 （： ） 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。
第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式
租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中， 5、7 由甲方承擔(dān)， 1、2、3、4、6、8、9、10 由乙方承擔(dān)：(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi) (8)衛(wèi)生費(fèi)(9)上網(wǎng)費(fèi)(10)車位費(fèi)（11） 費(fèi)用。
本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。
第六條 房屋維護(hù)及維修
（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：
1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。
2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
第七條 轉(zhuǎn)租
除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。
第八條 合同解除
（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
1、遲延交付房屋達(dá) 3 日的。
2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。
4、 。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：
1、不按照約定支付租金達(dá) 3 日的。
2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 1000.00 元的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>
6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。
8、 。
（五）其他法定的'合同解除情形。
第九條 違約責(zé)任
（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 100 %向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 100 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。
（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前 30 日通知對方，并按月租金的 100 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。
（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
（四）甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定時間支付租金但未達(dá)到解除合同條件的應(yīng)按 200元/日 標(biāo)準(zhǔn)支付對方違約金。
第十條 合同爭議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
第十一條 其他約定事項(xiàng)
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式 貳 份，其中甲、乙雙方各執(zhí) 壹 份。
本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人（甲方）簽章： 承租人（乙方）簽章：
委托代理人 ： 委托代理人：
聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：
年 月 日 年 月 日
有關(guān)房屋租賃合同范文匯編 篇4
出租方（下稱甲方）：
承租方（下稱乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
一、租賃房屋描述
1、甲方將其擁有的座落于阜陽市西苑一幢 號 房屋出租給乙方用于經(jīng)營。該房屋建筑面積共 平方米，具體座落方位及四至見房屋所有權(quán)證上的附圖。
2、 甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔(dān)保。
二、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋為商業(yè)及輔助用房。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變房屋的原有結(jié)構(gòu)和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為5年，自20xx年10月10日起至20xx年10月9日止。
四、租金及支付方式（單位：人民幣）
1、第一年租金為18000元，第二年租金為19xx年的租金為22800元，第四年租金為26400元，第五年的租金為30000元。
上述租金每半年支付一次，具體為：
本合同簽訂時支付第一年上半年租金9000元，20xx年4月 日前支付第一年下半年租金9000元。
20xx年10月 日支付第二年上半年租金9600元，20xx年4月 日前支付第二年下半年租金9600元。
20xx年10月 日支付第三年上半年租金11400元，20xx年4月 日前支付第三年下半年租金11400元。
20xx年10月 日支付第四年上半年租金13xx年4月 日前支付第四年下半年租金13xx年10月 日支付第五年上半年租金15000元，20xx年4月 日支付第五年下半年租金15000元。
2、在租賃期內(nèi)，因租賃房屋所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，但物業(yè)管理費(fèi)除外。
3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金1500元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計(jì)利息全額退還乙方。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事商業(yè)經(jīng)營。
3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。
4、在承租期內(nèi)，甲方將該租賃房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時，應(yīng)提前60日書面通知乙方。
5、租賃期滿，乙方未續(xù)租的.，甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿后60日內(nèi)搬離。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)房屋自然損耗的賠償責(zé)任。
2、乙方在不破壞房屋原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修、裝璜，甲方不得干涉。
3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。
4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。
5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。
七、續(xù)租
租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。
八、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同；
（1） 未按約定期限交付租金，超過 60 天以上的。
（2） 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。
（3） 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。
（4） 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：
1、甲方不交付或者遲延交付租賃房屋xx年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失。
2、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
九、其他約定
1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力；
2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。
3、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份
甲方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
有關(guān)房屋租賃合同范文匯編 篇5
出租方（以下簡稱甲方）：
承租方（以下簡稱乙方）：
為維護(hù)雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就租賃房一事達(dá)成以下協(xié)議：
第一條：甲方將位于路號院X單元X室出租給乙方，建筑面積為 平方米，租金元/月。
第二條：租賃期限為年，從 年 月 日至 年 月 日止。甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時間和標(biāo)準(zhǔn)，將出租的房屋及時交給乙方使用。
第三條：付款方式為 付一次。在本合同正式生效當(dāng)日內(nèi)一次性交清第一次租金，共計(jì)人民幣元。租賃期內(nèi)，每次收取租金乙方需提前半月支付。
第四條：其他費(fèi)用：合同期間內(nèi)，乙方承擔(dān)水、電、裝修等租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用。
第五條：甲方的責(zé)任。
1、甲方應(yīng)按本合同規(guī)定的時間向乙方提供租賃房屋。
2、租賃期間，如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險(xiǎn)而甲方又不修繕時，乙方可以退租。
3、租賃期間，如甲方確需收回房屋，必須提前 個月書面通知乙方。
4、房屋如遇拆遷合同自然終止，多余房租款甲方退還乙方。
第六條：乙方的.責(zé)任。
1、在租賃期間，乙方不得將空房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租，如果乙方私下轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的所有費(fèi)用與甲方無關(guān)。
2、租賃期間，如乙方需要退房，必須提前兩個月書面通知甲方，解除合同。乙方應(yīng)賠付甲方合同期內(nèi)租金40%，押金不退。
3、房屋如遇拆遷，乙方私下所產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)與房東無關(guān)。乙方不得無理向甲方索取任何費(fèi)用。
4、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻窗，必須事先征得甲方同意。
5、租賃期滿或合同解除，乙方必須提前兩天搬出全部物件。搬遷后房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。
6、租賃期滿或合同解解，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。
第七條：未經(jīng)甲方同意，租賃期間乙方不得在墻上亂貼、亂畫、亂打洞，押金不退。
第八條：房屋如因不可抗拒自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，和房屋拆遷，本合同自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任。
第九條：本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方友好協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。租賃期間，乙方如在房屋內(nèi)裝修，合同到期后不得私自拆除，而甲方不負(fù)責(zé)裝修的任何費(fèi)用。 本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提請當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決。
本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效。
甲方：聯(lián)系電話：
乙方： 聯(lián)系電話：
20xx年05 月 06 日
有關(guān)房屋租賃合同范文匯編 篇6
房屋租賃合同需要備案嗎?絕大多不知道此事，依據(jù)《石家莊市城市房屋租賃管理辦法》、《商品房屋租賃管理辦法》的規(guī)定，如果在出租房屋后未就租賃合同去房產(chǎn)行政主管部門辦理備案，房產(chǎn)行政主管部門對逾期不辦理備案手續(xù)的出租人處以罰款，上述辦法提到的'租賃合同不僅包括經(jīng)營性用房租賃也包括住宅用房租賃。
《石家莊市城市房屋租賃管理辦法》第十七條房屋租賃雙方當(dāng)事人應(yīng)在租賃合同簽訂或變更之日起三十日內(nèi)，持下列資料到房產(chǎn)行政主管部門申請辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)：
(一)房屋所有權(quán)證或建設(shè)工程規(guī)劃許可證;
(二)房屋租賃合同;
(三)當(dāng)事人的有效身份證明或工商執(zhí)照。
出租委托代管房屋的，應(yīng)同時提交委托人同意出租的證明。房屋租賃當(dāng)事人委托房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代為辦理登記備案手續(xù)的，同時提交委托書。
有關(guān)房屋租賃合同范文匯編 篇7
租方(甲方)____________性別：_____出生日期_____年____月____日，身份證號碼_____________________。
承租方(乙方)___________性別：_____出生日期____年____月____日，身份證號碼_____________________。
甲乙雙方就房屋租賃事宜，協(xié)商同意訂立條款如下：
一、甲方將位于___市___街道___小區(qū)___號樓號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自___年__月__日至___年__月__日，計(jì)___月。
二、本房屋月租金____元(大寫___________元)，按月支付，每月___日前通過__________方式支付。逾期一日按___繳付滯納金。
三、押金_____元。押一付一。
四、甲方提供完好的衣柜，冰箱，熱水器，洗衣機(jī)，風(fēng)扇，油煙機(jī)等家電設(shè)備(詳見設(shè)備單)，甲方根據(jù)本市公房修繕標(biāo)準(zhǔn)檢查、維修房屋和設(shè)備，保障使用安全和正常使用。在正常情況下，如因檢查不周，維修不及時，以致房屋倒塌使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失時，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
五、乙方需支付在租賃期間產(chǎn)生的水費(fèi)(x/度)，電費(fèi)(x/度)，物業(yè)費(fèi)(x元/月)，寬帶費(fèi)(x元/月)以及其他由乙方居住所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須繳清欠費(fèi)。
六、本租約為乙方取得承租房屋使用權(quán)的'憑證。甲乙雙方均有遵守國家有關(guān)房屋法律、政策、法令的義務(wù)。
七、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方的同意，并承擔(dān)裝修或改造的費(fèi)用。租賃結(jié)束時，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。
八、承租方對承租的房屋及室內(nèi)裝修設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)保管，愛護(hù)使用，注意防火、防凍。如因照管不周或使用不當(dāng)造成損壞時，承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
九、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則需提前一月向甲方提出，甲方收到乙方要求于七天內(nèi)做出答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則簽訂續(xù)租合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
十、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。
十一、發(fā)生爭議，甲乙雙方友好進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時，提請由房屋所在地人民法院進(jìn)行訴訟或者仲裁委員會進(jìn)行仲裁。
風(fēng)險(xiǎn)告知：關(guān)于爭議解決方式的約定，可以選擇到有管轄權(quán)的法院進(jìn)行訴訟或者仲裁委員會進(jìn)行仲裁，二者的本質(zhì)區(qū)別是選擇仲裁委員會進(jìn)行仲裁一裁終裁，選擇法院訴訟的方式解決兩審終審。
十二、承租方有下列情況之一時，出租方可以終止租約，收回房屋：
(1)把承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或私自交換使用的;
(2)未經(jīng)出租方同意私自改變承租用途的;
(3)無故拖延租金三個月以上的。
十三、租賃房屋危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。
十四、本租約自立約日起生效，一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，如有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
出租方：__________________________ (蓋章)承租方：_________________________ (蓋章)
有關(guān)房屋租賃合同范文匯編 篇8
出租方(以下簡稱甲方)
身份證地址號碼：
承租方(以下簡稱乙方)
身份證地址號碼：
甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施：
1.租賃地址： 路 弄 號 室;房型規(guī)格 ;居住面積平方 米;
2.室內(nèi)附屬設(shè)施：
a：電器：電話 沐浴 空調(diào) 冰箱 彩電 洗衣機(jī) 微波爐 吊扇 音響 vcd
b：家俱：
二、租用期限及其約定：
1.租用期限：甲方同意乙方租用 年;自 年 月 日起至 年 月 日;
2.房屋租金：每月 元人民幣;
3.付款方式：按 支付，另付押金 元，租房終止，甲方驗(yàn)收無誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息。 第一次付款 元人民幣;
4.租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費(fèi)由乙方支付，物業(yè)管理，房屋修繕等費(fèi)用由甲方支付;
5.租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。
(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
(2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動損害公共利益的;
(3)乙方無故拖欠房屋租金達(dá) 天;
(4)連續(xù)三個月不付所有費(fèi)用的。
三、雙方責(zé)任及義務(wù)：
1.乙方須按時交納水、電、煤、電話等費(fèi)用，并務(wù)必將以上費(fèi)用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費(fèi)用;
2.無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;
3.在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià);
4.租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前一個月提出，甲方可根據(jù)實(shí)際情況，在同等條件下給予優(yōu)先;
5.在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個月通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議;
6.乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜防中毒等安全工作，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任;
7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復(fù)。
四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。
本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。
五、其它說明：(如：入住時的水電煤字?jǐn)?shù)。)
出租方：
承租方：
簽約日期：年 月 日
簡單版房屋租賃合同的范本三
出租方(以下簡稱甲方)
身份證地址：
電話號碼：
承租方(以下簡稱乙方)
身份證地址：
電話號碼：
甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施：
1.租賃地址： 路 弄 號 室;房型規(guī)格 ;居住面積平方 米;
2.室內(nèi)附屬設(shè)施：
A ：電器：電話 沐浴 空調(diào) 冰箱 彩電 洗衣機(jī) 微波爐 吊扇 音響 VCD
B ：家俱：
二、租用期限及其約定：
1.租用期限：甲方同意乙方租用 年;自 年 月 日起至 年 月 日;
2.房屋租金：每月 元人民幣;
3.付款方式：按 支付，另付押金 元，租房終止，甲方驗(yàn)收無誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息。
第一次付款計(jì) 元人民幣;
4.租賃期內(nèi)的'水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費(fèi)由乙方支付，物業(yè)管理，房屋修繕等費(fèi)用由甲方支付;
5.租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。
(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
(2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動損害公共利益的;
(3)乙方無故拖欠房屋租金達(dá) 天;
(4)連續(xù)三個月不付所有費(fèi)用的。
三、雙方責(zé)任及義務(wù)：
1.乙方須按時交納水、電、煤、電話等費(fèi)用，并務(wù)必將以上費(fèi)用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費(fèi)用;
2.無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;
3.在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià);
4.租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前一個月提出，甲方可根據(jù)實(shí)際情況，在同等條件下給予優(yōu)先;
5.在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個月通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議;
6.乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任;
7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復(fù)。
四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。
本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。
五、其它說明：
(如：入住時的水電煤字?jǐn)?shù)。)
出租方： 承租方：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
簽約日期： 年 月 日
有關(guān)房屋租賃合同范文匯編 篇9
出租人(甲方)： 證件類型及編號：
承租人(乙方)： 證件類型及編號：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方出租房屋和乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條 房屋基本情況
(一)房屋坐落于 咸陽 市 建筑面積 _________平方米。房屋所有權(quán)人(公有住房承租人，購房人)姓名或名稱：__________________，房屋(□是/□否)已設(shè)定了抵押。
第二條 租賃期限
(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計(jì) 年 個月。甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。
(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 日向甲方提出(□書面 / □口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第三條 租金及押金
(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式： 元/(□半年/ □年)，租金總計(jì)：人民幣 ： _________租金支付方式：押 ____付 ____
(二)押金：人民幣 元整 (： ) 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。
第四條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式
租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，______________由甲方承擔(dān)，___________________由乙方承擔(dān)：
(1)水費(fèi)
(2)電費(fèi)
(3)電話費(fèi)
(4)電視收視費(fèi)
(5)供暖費(fèi)
(6)燃?xì)赓M(fèi)
(7)物業(yè)費(fèi)本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。
第五條房屋維護(hù)及維修
(一)甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、咸陽市的法律規(guī)定以及該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的.狀態(tài)：
1.因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
第六條 合同解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
(二)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：
1、不按照約定支付租金達(dá) 日的。
2、擅自改變房屋用途的。
3、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
4、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>
5、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
6、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。
(三)其他法定的合同解除情形。
第七條 其他約定事項(xiàng)：
第八條 合同爭議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份
出租人(甲方)簽章： 承租人(乙方)簽章：
委托代理人： 委托代理人：
聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：
年 月 日
有關(guān)房屋租賃合同范文匯編 篇10
出租方(甲方)：楊遠(yuǎn)瓊，女，身份證號：
承租方(乙方)： ， ，身份證號碼
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方將位于曲靖市麒麟?yún)^(qū)南寧南路49號區(qū)種子公司職工宿舍2單元1樓2號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自 年 月 日至 年 月 日，計(jì) 個月。
二、本房屋租賃期限為 年，由乙方接房前付清 年租金，月租
金為人民幣 元/月，合計(jì)租金 元(大寫人民幣 整)。剩余下半年租金乙方若在次年 月底以前不能付清，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋。
三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、收視費(fèi)及其它由乙方居住產(chǎn)生的'費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費(fèi)。
四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。
五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前一個月向甲方提出， 同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個月口頭通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強(qiáng)行中止合同，須向另一方支付違約金 1000元。
七、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提請由當(dāng)?shù)?/p>
人民法院仲裁。
八、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽字)： 乙方(簽字按手印)：
合同簽訂日期：二〇xx年五月十日
有關(guān)房屋租賃合同范文匯編 篇11
訂立合同雙方：
出租方：_____(個人或單位)，以下簡稱甲方;
承租方：_____(個人或單位)，以下簡稱乙方。
為調(diào)劑房屋使用的余缺，甲方愿意將產(chǎn)權(quán)(或管理權(quán))屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)____市(縣)有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定，經(jīng)過充分協(xié)商，特訂立本合同，以便合同遵守。
第一條出租房屋坐落地址_____。
第二條房屋名稱、規(guī)格、等級、間數(shù)、面積、單價(jià)、金額、地面質(zhì)量(見下表)。
第三條租賃期限。
租期為________年____月，從________年____月____日起至________年____月____日止。
甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時間和標(biāo)準(zhǔn)，將出租的房屋及時交給乙方使用居住。
第四條租金和租金交納期限。
乙方向甲方繳納租金人民幣_____元整，甲方應(yīng)出具收據(jù)。 (房屋租金，由租賃雙方按照房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋租金標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商議定;沒有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，由租賃雙方根據(jù)公平合理的原則，參照房屋所在地租金的實(shí)際水平協(xié)商議定。出租方不得任意抬高租金。)
第五條出租方與承租方的變更。
1、租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給
第三方，不必征得乙方同意，但應(yīng)通知乙方。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給
第三方后，該
第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的.義務(wù)。
2、租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)讓給
第三方使用，必須征得甲方的同意。取得使用權(quán)的
第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
第六條甲方的責(zé)任。
2、租賃期間，出租房屋的維修由甲方負(fù)責(zé)，如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險(xiǎn)而甲方又不修繕時，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費(fèi)用收據(jù)抵消租金。
3、出租房屋的房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)。
4、租賃期間，如甲方確需收回房屋自主，必須提前_____個月書面通知乙方，解除合同。
第七條乙方的責(zé)任。
1、乙方依約交付租金，甲方如無正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任;乙方如果拖欠租金，應(yīng)按中國人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達(dá)____月以上，甲方可以從乙方履約金(如乙方付有履約金)中扣除租金，并可收回出租之房屋。
2、租賃期間，房屋管理費(fèi)、水電費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。
3、租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前_____個月書面通知甲方，解除合同，應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的_____%計(jì)算。
4、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意，并經(jīng)房屋修繕管理部門批準(zhǔn)方能施工。乙方在租用房屋內(nèi)裝修墻窗的格、花、板壁、電器等物，在遷出時可一次折價(jià)給甲方，亦可自行拆除，但應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。
5、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后____日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。
6、租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的39;損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。
第八條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權(quán)。
第九條房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任。
第十條本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提請當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決。
本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式_____份，交_____市(縣)房管局、街道辦事處……等單位各留存一份。
出租人_____
_______年____月____日
承租人_____
_______年____月____日
有關(guān)房屋租賃合同范文匯編 篇12
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確租賃雙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下一致意見：
一、甲方將位于石材城東巷內(nèi)大宿舍樓北面_______，房屋租賃協(xié)議書模板。租期自__年__月__日至__年__月__日止，每個星期六上午，每__租金__________(大寫)元，計(jì)___元。租金付款方式按__付清，乙方如果未提前__交下個__租金，此協(xié)議自動解除。甲方愿提供給乙方的室內(nèi)外設(shè)施物品有________。租賃期內(nèi)甲方不得單方終止合同或單方提高租金。
二、租賃房屋價(jià)格不包括冬季采暖費(fèi)、水、電費(fèi)。
三、未經(jīng)甲方同意乙方不得改造原房屋的結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他方，否則甲方有權(quán)收回房屋使用權(quán)。
四、乙方應(yīng)保管好甲方交付的室內(nèi)外設(shè)施物品，如有損壞，按價(jià)賠償。乙方應(yīng)正確使用各種設(shè)施、物品，由錯誤使用造成甲方損失的全部由乙方承擔(dān)。
五、合同期滿后，乙方不按時交回房屋或不提前說明情況的，期滿后三日內(nèi)甲方有權(quán)通過由公安機(jī)關(guān)開鎖收回房屋。如有乙方物品甲方負(fù)責(zé)保管，但收相應(yīng)的`保管費(fèi)，造成甲方損失由乙方承擔(dān)。乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)通過公安機(jī)關(guān)或人民法院起訴和申請執(zhí)行，造成的損失由乙方承擔(dān)。
六、租賃期屆滿前，乙方如愿意延長租賃期，則提前一個月通知甲方，雙方重新簽訂協(xié)議。
本協(xié)議未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本協(xié)議一式貳份，自簽字蓋章后即可生效，甲乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
簽訂時間：______年______月______日______年______月______日
有關(guān)房屋租賃合同范文匯編 篇13
在房屋租賃合同到期時，租賃雙方往往在裝修投入的處理問題上發(fā)生糾紛。法院一般基于以下原則處理此種糾紛：
當(dāng)事人意思自治原則，即當(dāng)事人對裝修投入的處理有約定的，按約定處理。最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見(試行)》第 86 條規(guī)定，非產(chǎn)權(quán)人在使用他人財(cái)產(chǎn)上增添附屬物，財(cái)產(chǎn)所有人同意增添，并就財(cái)產(chǎn)返還是附屬物如何處理有約定的，按約定辦理。這是當(dāng)事人意思自治原則的一個體現(xiàn)。
根據(jù)《上海市房屋租賃條例》規(guī)定，承租人裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)書面征得出租人同意。增設(shè)的附屬設(shè)施應(yīng)當(dāng)由租賃當(dāng)事人協(xié)商確定歸屬及維修責(zé)任，其中依法須經(jīng)有關(guān)部門審批的，應(yīng)當(dāng)由出租人或者出租人委托承租人報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)。 承租人未征得出租人同意或者超出出租人同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，出租人可以要求承租人恢復(fù)房屋原狀或者賠償損失。
作為侵權(quán)處理，這主要針對承租人未經(jīng)房屋所有權(quán)人同意 而將房屋裝修的行為。此種情況一般作如下處理：裝修物能夠拆除的，可以責(zé)令其拆除;不能拆除的，所有權(quán)人對此不予以賠償，如為了拆除此裝修造成房屋損壞的，由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。
按民法的.公平原則處理。如承租人取得了出租人的同意，但雙方未就裝修投入的處理進(jìn)行約定，此時可根據(jù)公司原則處理。具體如下：承租人進(jìn)行的裝修，能夠拆除的由承租人拆除;不能拆除的，可以折價(jià)給房屋所有人。
有關(guān)房屋租賃合同范文匯編 篇14
一、本合同適用于城市市區(qū)、郊縣城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)，除房管部門直管公房和租賃給本單位職工居住的系統(tǒng)公房外的其他所有房屋的租賃。
二、本合同所稱的房屋租賃是指房屋所有權(quán)人依法將房屋出租給承擔(dān)人居住或提供給他人從事經(jīng)營活動及以合作方式與他人從事經(jīng)營活動的行為。
三、簽訂本合同前，當(dāng)事人雙方應(yīng)相互交驗(yàn)或出示本合同提及的有關(guān)證件和證明。
四、本合同的部分條款，當(dāng)事人雙方不作約定或另有約定時，應(yīng)在空格部位打×。
五、本合同條款由上海市房屋土地管理局和上海市工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。
城市房屋租賃合同
（合同編號： ）
本合同雙方當(dāng)事人
出租方（甲方）： 承租方（乙方）：
根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。
房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施
1、甲方將其合法擁有的座落在本市 區(qū)（縣） 路 弄（新村） 號 室（部位） 出租給乙方使用。
2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共 平方米。
3、該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況，由雙方在合同附件（ ）中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗(yàn)收依據(jù)。
租賃用途
1、本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》（權(quán)證編號： ），其用途為 。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。
3、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。
租賃期限
1、該房屋租賃期共 個月。自一九 年 月 日起至一九 年 月 日止。
2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的' 月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
租金及支付方式
1、該房屋每月每平方米建筑面積租金為人民幣 元，月租金總計(jì)為人民幣 元。（大寫： 萬 仟 佰 拾 元 角整）。 2、該房屋租金 年內(nèi)不變。自第 年起，租金每 年遞增 ％。
3、乙方必須在每月 日前支付當(dāng)月租金。逾期支付，每逾期一天，則乙方需按月租金的 ％支付滯納金。
4、該房屋租金支付方式如下：
其他費(fèi)用
1、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水、電、煤氣及 等費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法：
2、上述費(fèi)用的支付方式和時間：
房屋修繕責(zé)任
1、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的該房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。
2、除房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。按規(guī)定應(yīng)向有關(guān)部門（包括該房屋物業(yè)管理機(jī)構(gòu)）辦理申報(bào)手續(xù)的，須辦妥有關(guān)手續(xù)后，方可進(jìn)行。
3、租賃期滿，根據(jù)原書面約定，要求恢復(fù)原狀的，乙方必須恢復(fù)原狀；乙方拆除添置的設(shè)備時，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，經(jīng)驗(yàn)收認(rèn)可，方可辦理退租手續(xù)。
4、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金 倍的違約金。
甲方的違約責(zé)任
1、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的
％向乙方償付違約金。逾期 天，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
2、在租賃期限內(nèi)，因甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的 倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
4、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署后，甲方未按規(guī)定向房地產(chǎn)交易管理部門辦理登記、領(lǐng)取《房屋租賃證》的，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。
其他條款
1、本合同自甲、乙雙方簽署之日起（私有非居住用房租賃合同按規(guī)定經(jīng)上海市公證機(jī)關(guān)公證之日起）的15天內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)代表雙方當(dāng)事人按本市有關(guān)規(guī)定，向上海市、區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易管理部門辦理登記。
2、本合同經(jīng)登記、取得《房屋租賃證》后，方可生效。本合同生效后，凡變更、終止本合同的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)代表雙方當(dāng)事人在本合同變更、終止之日起的15天內(nèi)，向原登記機(jī)關(guān)辦理變更、終止登記手續(xù)。
3、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。但補(bǔ)充條款應(yīng)符合國家和本市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。
有關(guān)房屋租賃合同范文匯編 篇15
出租方（以下簡稱甲方）：
身份證號：
聯(lián)系電話：
承租方（以下簡稱乙方）： 重慶永泰水處理系統(tǒng)工程有限公司
乙方代理人姓名： 付勇
聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條：房屋基本情況：座落于成都市錦江區(qū)天仙橋?yàn)I河路10號海成大廈1501室。
第二條：房屋用途 ：公司辦公室/居住，除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條：租賃期限：自20xx年4月1日至20xx年3月31日止，共2年。
第四條：租金及押金：該房屋租金為人民幣4000元/月。押金人民幣X元。合同到期，承租方對出租方的房屋、家電、家具及所有設(shè)施無任何損壞，物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)、取暖費(fèi)等與承租方使用該房屋有關(guān)的.一切費(fèi)用無欠費(fèi)，出租方退還承租方全額押金。
第五條：付款方式： 乙方應(yīng)于本合同生效之日起7日內(nèi)甲方支付押金人民幣仟元整，租金按半年結(jié)算，即人民幣貳萬肆仟元整。
第六條：維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任： 因乙方使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。 租賃期間，防火安全、門前三包、治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第七條：關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定：乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，不得從事在房屋墻面訂釘、打孔或其他損壞墻面整潔的行為，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)備對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。
第八條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用： 在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任： 水電費(fèi) /燃?xì)赓M(fèi)/物業(yè)管理費(fèi)/衛(wèi)生治安綜合管理費(fèi)/ 暖氣費(fèi)/有線電視費(fèi)
在租賃期間，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。
第九條：租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方同等條件下優(yōu)先租賃給乙方使用。
第十條：因終止合同的約定：因任何一方有終止合同的意愿，雙方協(xié)商解決。
第十一條：其他：承租方在租賃期間，所有的經(jīng)濟(jì)來往、債權(quán)債務(wù)、罰款、被盜、火災(zāi)等凡與承租方有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，均與出租方無關(guān)，承租方須提供居住承租房屋人員的有效身份證復(fù)印件。
第十二條：有關(guān)出租房屋內(nèi)設(shè)施的約定______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。 以上物品承租方不得損壞，丟失，否則，承租方必須予以修復(fù)或重購?fù)瑑r(jià)值的物品，房屋內(nèi)其他設(shè)施，如上、下水管道、馬桶等，在退租時需保持暢通，否則，由承租方負(fù)責(zé)修理，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。
本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力，自甲、乙雙方簽訂之日起生效。
甲方： 乙方：
甲方代理人（簽章）： 乙方代理人（簽章）：
年月日 年月日
有關(guān)房屋租賃合同范文匯編 篇16
房屋租賃合同在現(xiàn)實(shí)生活中是一種常用的合同類型，房屋租賃合同看上去比較簡單，合同條款也比較少，但房屋租賃合同的糾紛卻時常發(fā)生。根本的原因是甲乙雙方當(dāng)事人合同條款訂得不全面，在履行房屋租賃合同過程中經(jīng)常會出現(xiàn)一些原來沒有考慮到的情況。為了避免糾紛，在簽訂及履行房屋租賃合同時應(yīng)當(dāng)注意以下法律問題：
1、合同的主體資格問題
1、在簽訂合同時，承租方首先要查看出租方的房產(chǎn)證，土地使用權(quán)證，如果沒有房產(chǎn)證，則要看出租方有無房屋買賣合同或授權(quán)委托書等手續(xù)。出租方要審查承租方的咨信情況，租金支付能力，社會誠信狀況。
2、承租方還要審查，出租的房產(chǎn)是否已經(jīng)被抵押。
3、大型店面房統(tǒng)一出租，出租方本身對出租的房屋不擁有產(chǎn)權(quán)，只是接受各位業(yè)主的委托統(tǒng)一對外出租，但在合同履行期內(nèi)有個別業(yè)主要求提前收回自己的商場攤位自己做生意，由此發(fā)生糾紛如何處理，在簽訂此類合同時承租方應(yīng)當(dāng)要求出租方對此有承諾或保證。
4、有些特定內(nèi)容的房屋租賃合同，出租方應(yīng)當(dāng)事前辦理好報(bào)批核準(zhǔn)登記手續(xù)。例如專業(yè)性的市場，開辦單位要對外大量分別出租攤位，根據(jù)國家工商行政管理局的規(guī)定，開辦單位應(yīng)當(dāng)依法向縣級以上工商行政管理部門申請辦理企業(yè)登記注冊，取得營業(yè)執(zhí)照后方可進(jìn)行市場攤派、店鋪招商招租和開業(yè)，這一點(diǎn)也是承租人應(yīng)當(dāng)注意的。
5、在房屋租賃期內(nèi)，公司作為出租方如果發(fā)生了破產(chǎn)、企業(yè)轉(zhuǎn)制、公司歇業(yè)或被注銷等情況，如何補(bǔ)救，承租方如不能繼續(xù)租賃房屋由此而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失如何補(bǔ)償。
6、在房屋租賃期內(nèi)，承租人作為自然人死亡后，其共同生活的家庭成員可否沿續(xù)原來的房屋租賃合同，繼續(xù)居住使用該房屋。
2、租賃合同的標(biāo)的物
在房屋租賃合同中，要求寫明房屋的坐落地址、房屋的間數(shù)層數(shù)、建筑面積，房產(chǎn)證編號，并把房地產(chǎn)的'規(guī)劃紅線圖及房產(chǎn)平面圖作為合同附件。還要寫清楚房屋的附屬設(shè)施。有時合同中最好要標(biāo)明租賃房屋的用途是居住，還是用作經(jīng)營場所。
3、租賃期限的起算
租賃期限的起算一般有二種情況：
第一種情況，是從房屋租賃合同簽訂之日起開始起算。
第二種情況，考慮到承租方要對房屋進(jìn)行裝修等因素，或出租方要辦理有關(guān)報(bào)批登記手續(xù)，租賃期間的起算時間可約定在幾月幾日開始或者合同簽字后多少日開始，從
合同簽訂之日到正式開始起算租賃期限的這段時間稱為免租期。免租期內(nèi)，承租方無需承擔(dān)租金，但于此期間發(fā)生的裝潢施工所耗水、電費(fèi)則應(yīng)承擔(dān)。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，一次合同租賃期限最長不得超過二十年。
4、租金的計(jì)算及支付方式
年租金標(biāo)準(zhǔn)一般是固定的，但也可以雙方約定租金按一定比例或一定金額每年遞增。租金支付時間，由雙方約定，按月支付，按季支付，或按年度支付，但在約定按年度支付時，雙方應(yīng)約定年度的概念及起始時間，否則，可能引起誤解。
5、租賃房屋的交付
合同中應(yīng)當(dāng)約定房屋的交付時間。租賃房產(chǎn)交付時，雙方應(yīng)約定派代表到現(xiàn)場檢查房產(chǎn)的完好情況，應(yīng)當(dāng)結(jié)清前期的水電費(fèi)、通訊費(fèi)、閉路電視費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書及有關(guān)財(cái)物移交清單。
6、履約保證金
為了保護(hù)出租方的利益，防止承租方提前撤場，或拖欠有關(guān)費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)要求承租方向出租方支付一定金額的履約保證金。
7、稅收及有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)
在房屋租賃合同中，應(yīng)當(dāng)明確，水電費(fèi)、通訊費(fèi)、治安費(fèi)、保潔費(fèi)等費(fèi)用，哪些有出租方承擔(dān)，哪些有承租方承擔(dān)。并且承租方作為公司，支付了房租金后，一定要向出租方索要正規(guī)有效的稅務(wù)發(fā)票以免被稅務(wù)部門查處。特別要提醒的是，在合同中要寫明，租金是否是含稅價(jià)。
8、合同中應(yīng)約定，房產(chǎn)及其設(shè)施哪些部位由出租方進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，哪些由承租方維修
這里應(yīng)當(dāng)注意，出租方對房產(chǎn)及設(shè)施的定期維修保養(yǎng)應(yīng)當(dāng)事先通知承租方，并盡可能在承租方認(rèn)為合適的時間進(jìn)行以保證承租方的正常經(jīng)營不受影響或干擾。
9、水、電供應(yīng)
出租方應(yīng)確保房產(chǎn)具有持續(xù)的、不間斷的、能滿足承租方滿負(fù)荷正常運(yùn)轉(zhuǎn)要求的水、電、通訊等各技術(shù)條件的供應(yīng)。比如，作為商場或工廠用途的，供電量應(yīng)不小于250KW或電容量不小于300KVA。還要約定，如上述技術(shù)條件非因市政部門原因或不可抗力，而因故中斷，則出租方應(yīng)當(dāng)在多少時間之內(nèi)修復(fù)。
10、承租方只承租部分樓層或房屋用于經(jīng)營活動的，出租方須確保承租方可根據(jù)其營業(yè)需要，自行確定營業(yè)時間，并確保承租方在其營業(yè)時間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用公用的各通道、電梯、空調(diào)、員工盥洗室等設(shè)施。
11、承租方在租賃的房產(chǎn)立面墻上做招牌、廣告，雙方應(yīng)當(dāng)在合同中約定，涉及到墻體、頂樓部分是出租方與其它各產(chǎn)權(quán)人共同使用的，承租方在使用廣告位置之前，應(yīng)由出租方與其它產(chǎn)權(quán)人共同約定各自的廣告牌位置。
12、優(yōu)先購買權(quán)，在租賃期內(nèi)，出租方與承租方之間的優(yōu)先購買權(quán)也應(yīng)約定清楚。例如，出租方有一幢三層樓的大樓，每層有五間房屋，承租人只承租一樓中的二間，在租賃期內(nèi)，出租人準(zhǔn)備整幢
有關(guān)房屋租賃合同范文匯編 篇17
出租方(下稱甲方)： 承租方(下稱乙方)：
身份證號： 身份證號：
聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，合同雙方在平等、自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。
一、房屋租賃：
甲方自愿同意將坐落于南寧市 號房屋，建筑面積 平方米的房屋(下稱該房屋)在良好狀態(tài)下租給乙方使用。甲方保證對該房屋擁有合法出租的權(quán)利，出租該房屋并沒有侵犯第三人的權(quán)利，并保證本合同所載有關(guān)該房屋之情況以及所提供的全部資料均真實(shí)、合法、準(zhǔn)確、完整，否則甲方應(yīng)承擔(dān)由此引致的一切責(zé)任，同時乙方已實(shí)地察看該房屋，對該房屋的座向、面積、樓齡、間隔、質(zhì)量、裝修、產(chǎn)權(quán)情況等均予以認(rèn)可。(房屋內(nèi)設(shè)施，詳見家俱家電清單)
二、房屋用途：
該房屋用途為 ，乙方不得擅自改變該房屋用途。
三、租賃期：
1、租賃期為 日交房給乙方使用。
2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方如期歸還;如甲方將該房屋繼續(xù)出租或出售，同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。
3、租賃期內(nèi)乙方若將該房屋轉(zhuǎn)租，必須事先得到甲方的書面同意，否則不得擅自轉(zhuǎn)租。
四、租金及支付方式：
1、月租金為：每月人民幣元); 日起房屋租金每年遞增%;租金按到期前五日內(nèi)支付房屋租金給甲方。
2、租賃期間，
五、押金：
1、本合同簽訂乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣仟佰 元)和租金人民幣拾萬(￥ 元)，共計(jì)人 拾 萬 仟 佰 拾 元整(￥ 元)，甲方應(yīng)提供給乙方收款收據(jù)。
2、合同期滿，乙方不再續(xù)租，在付清所有相關(guān)費(fèi)用并保證房屋內(nèi)設(shè)施完好無損的情況下，甲方應(yīng)在乙方交還房屋 日內(nèi)將押金無息全額退還給乙方。
3、如乙方未按時支付租金和違反本合同第六條規(guī)定及其他應(yīng)付費(fèi)用的，甲方有權(quán)從押金中扣抵所欠金額。如果不足以抵付所欠金額，乙方應(yīng)于接到甲方付款通知起五日內(nèi)補(bǔ)足。
六、房屋使用的費(fèi)用：
在租賃期間房屋的物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電梯費(fèi)等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)支付。
七、雙方責(zé)任：
1、甲方應(yīng)按合同規(guī)定的日期交房給乙方使用，并保證附件或所載房屋設(shè)施完好無損。
2、使用房屋時，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得儲存違禁、易燃、易爆物品，不得從事非法活動。
3、乙方必須愛護(hù)房屋及室內(nèi)設(shè)施，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按價(jià)賠償。
4、乙方必須按時繳納租金及各項(xiàng)費(fèi)用，如拖欠租金超過10天或拖欠管理費(fèi)、水電費(fèi)等超過壹個月，甲方有權(quán)終止合同，并收回房屋，乙方必須無條件立即遷出該物業(yè)且須承擔(dān)違約所造成的`全部責(zé)任，及負(fù)責(zé)賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。
八、違約責(zé)任：
1、如甲方對本合同第一條所述該房屋無完全合法的所有權(quán)或處置權(quán)，或者違反本合同的約定造成乙方?jīng)]有承租該房屋，或甲方中途擅自解除合同，甲方應(yīng)支付乙方違約人民幣 拾 拾元整(￥元)，且乙方不得再迫使甲方出租該房屋。
2、若乙方違反本合同的約定造成甲方?jīng)]有出租或中途收回房屋，或者乙方中途擅自退租，乙方應(yīng)支付甲方違約人民幣 拾 萬 仟 佰 拾 元整(￥ 元)，且甲方不得再迫使乙方承租該房屋。
九、甲乙雙方均應(yīng)對本合同之重要內(nèi)容保守秘密，非經(jīng)對方同意或業(yè)務(wù)需要，不得泄露于無關(guān)之他人。
十、無論本合同是否已履行，如甲、乙雙方發(fā)生爭議且無法協(xié)商解決的，應(yīng)向合同履行地即該房屋所在地人民法院提起訴訟。
十一、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，各份內(nèi)容必須一致，且具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字簽章后生效。
十二、雙方約定的其他事項(xiàng)(對上述條款的修改或補(bǔ)充)：
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
有關(guān)房屋租賃合同范文匯編 篇18
出租人(甲方)：__________ 身份證號碼：__________ 聯(lián)系電話：__________
承租人(乙方)：___________ 身份證號碼：__________ 聯(lián)系電話：__________
第一條、租賃內(nèi)容
甲方將坐落于________市________街道________小區(qū)________號樓________層的單間房屋出租給乙方作為___________使用。甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。甲方同意乙方對房屋進(jìn)行不影響房屋主體架構(gòu)外的裝修及整改。
第二條、租賃期限
甲乙雙約定該房屋的租賃期限為______月，從______年______月______日起到______年______月______日為止。
第三條、租金
本房屋月租金為人民幣________元整(小寫：____________元人民幣)，按______(月/季度/年)結(jié)算。每______(月初/季初/年初)________日內(nèi)，乙方向甲方支付全________(月/季/年)租金。
第四條、押金
乙方在甲方將房屋交付給乙方使用時，應(yīng)在______年______月______日之前交付押金人民幣____________元整(小寫：____________元人民幣)。押金匯往甲方指定賬戶，押金在租期到期之日由甲方如數(shù)無息返還給乙方。
第五條、甲方指定賬戶
賬戶名稱：___________________________
開戶行：_____________________________
賬號：_______________________________
第六條、甲方責(zé)任及義務(wù)
1、在合同未到期前甲方不得提前租借給別人，如有違約應(yīng)給于乙方相應(yīng)的賠償。
2、在乙方交完租金的情況下，甲方不得隨意停水、停電等，避免造成乙方生活上的不便。
3、甲方應(yīng)該保證出租的房屋安全、設(shè)備完好。在使用中出現(xiàn)問題時應(yīng)根據(jù)不同情況區(qū)別對待。
第七條、乙方的'責(zé)任及義務(wù)
1、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，合法經(jīng)營，并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
2、乙方應(yīng)注意居住和經(jīng)營安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強(qiáng)用電安全，不得亂拖、亂接電線;對于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。
3、電、水、電視及其它設(shè)施由乙方使用，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方按時、足額繳納。
4、乙方在租用期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施。
5、乙方在經(jīng)甲方同意后，可將房屋轉(zhuǎn)租給他人使用。
6、租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。
第八條、租賃期滿
1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;
2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租;
3、租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，應(yīng)提前________個月告知甲方，甲方在扣除有關(guān)費(fèi)用后退還乙方已支付的押金。
第九條、違約責(zé)任
在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實(shí)輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的________%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期______日，甲方有權(quán)按月租金的________%向乙方加收滯納金。
第十條、爭議糾紛解決
就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向____________人民法院提起訴訟，請求司法解決。
第十一條、其他約定
1、協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收回房屋。
2、乙方可提前______個月書面通知甲方解除本合同，但不得要求甲方返還押金。
3、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期。
4、本合同連一式________份，甲、乙雙方各執(zhí)________份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：_____________________乙方：_____________________
電話：_____________________電話：_____________________
_________年______月______日_________年______月______日
有關(guān)房屋租賃合同范文匯編 篇19
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
當(dāng)事人雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房屋租賃事項(xiàng)，訂立本《房屋租賃合同》，共同遵守。
一、出租方自愿將坐落在鄭州市航空港區(qū)孟莊村自建房二至五樓(包括一樓最北面一間門面)共三十六間房屋出租給乙方作為賓館使用。乙方對甲方所出租的房屋已充分了解，愿意承租以上房屋。
二、經(jīng)雙方議定該房屋租賃期限自年月日至年月日止。租金為(年)人民幣(大寫)：，￥元.
三、乙方租賃房屋期間，房租支付方式，一季度(3個月)支付一次房租，乙方一次性支付甲方三個月房租元(大寫)。
四、乙方所租用房屋由甲方負(fù)責(zé)安裝門、窗戶，乙方負(fù)責(zé)房屋通水、通電、照明燈具、上下水管等其他一切裝修，乙方使用期間不得擅自破壞房屋主體構(gòu)造，不得損壞房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備(包括亂畫、涂染等)，如有損壞乙方有責(zé)任按甲方損失程度進(jìn)行賠償或修復(fù)、更換;
五、租賃期滿后，乙方收回個人財(cái)產(chǎn)時，不得拆卸房屋已裝修好的影響房屋繼續(xù)使用的設(shè)施設(shè)備。乙方退租時，由甲方檢查合格后方可退房，如房屋存在明顯損壞，而乙方未修復(fù)完善的，甲方有權(quán)從乙方索要相應(yīng)賠付。
六、在乙方經(jīng)營期間，乙方所租用房屋水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等一切費(fèi)
用由乙方自理，乙方所租用區(qū)域所有設(shè)施設(shè)備損壞以及意外事件、自然災(zāi)害等由乙方負(fù)責(zé)。
七、乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的租賃用途和使用要求合理使用所承租房屋，在使用期間，乙方不得使用房屋從事非法活動，否則承擔(dān)一切后果。
八、在乙方租用期間，如遇自然災(zāi)害、政府拆遷等不可抗拒的`力量造成甲、乙雙方相應(yīng)損失，雙方均不負(fù)責(zé)。
九、在合同有效期間，未經(jīng)雙方協(xié)商同意任何一方不得隨意提高或降低租賃費(fèi)用，合同期滿后，由甲方根據(jù)市場行情定價(jià)，在同等條件下乙方可優(yōu)先。
十、在乙方使用期間如乙方遇事需轉(zhuǎn)租該房屋時，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自將使用房屋轉(zhuǎn)租他人的，甲方有權(quán)解除該《房屋租賃合同》，收回房屋，并有權(quán)扣除押金作為違約金，并有權(quán)要求乙方賠償甲方其他相應(yīng)損失。
十一、本合同未盡事項(xiàng)，雙方當(dāng)事人可另行議定，其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽章后與本合同有同等效力。
十二、本合同一式份，當(dāng)事人雙方各執(zhí)份，自雙方簽字后生效。
甲方(簽章)：
身份證：
地址：
聯(lián)系電話：
乙方(簽章)：
身份證：
地址：
聯(lián)系電話：
有關(guān)房屋租賃合同范文匯編 篇20
房 屋 租 賃 合 同
出租方（以下簡稱甲方）：
住所地：
法定代表人：
承租方（以下簡稱乙方）：
住所地：
法定代表人：
根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，就乙方向甲方租賃房屋事宜簽訂本房屋租賃合同。
甲乙雙方在此不可撤銷的聲明：雙方在充分溝通和談判的基礎(chǔ)上達(dá)成本合同所有條款，雙方對于本合同的任一條款均已有充分的理解和認(rèn)識，不存在誤解。
第一條 租賃物業(yè)及租賃期限、續(xù)租
1、甲方將其坐落于的房屋（以下簡稱“租賃物業(yè)”詳見附件紅線圖）租賃給乙方經(jīng)營連鎖超市。
2、租賃期限自 年 月 日起至 年月日止，共計(jì)年 個月，其中， 年月日至 年月日為乙方的免租期，即租賃物業(yè)自 年月日開始計(jì)算租金，免租期內(nèi)發(fā)生的水電費(fèi)用由乙方自理。
3、租賃期滿，乙方需要續(xù)租租賃物業(yè)的，應(yīng)于期滿之日前3個月向甲方提出書面續(xù)租請求，在同等條件下，乙方對租賃物業(yè)有優(yōu)先承租權(quán)。
第二條 租賃物業(yè)的交付及改造
1、甲方向乙方交付的租賃物業(yè)必須滿足以下條件：（1）所有權(quán)證明合法有效；（2）租賃物業(yè)通過消防驗(yàn)收；（3）本合同約定的設(shè)施設(shè)備齊全；（4）租賃物業(yè)無權(quán)利瑕疵（包括但不限于產(chǎn)權(quán)爭議、司法查封、違章建筑等）。因甲方向乙方交付的租賃物業(yè)不符合上述條件而導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償全部損失。雙方確認(rèn)，任何文件均不能替代一次消防驗(yàn)收合格證的效力。
2、租賃物業(yè)的交付時間為 年月日，若甲方交付時間延后，則相應(yīng)的免租期、租期也相應(yīng)順延，甲方交付時間延后一個月以上的，乙方有權(quán)解除本合同。租賃物業(yè)交付應(yīng)當(dāng)簽訂物業(yè)移交確認(rèn)書。
3、租賃期間，乙方不可不經(jīng)過甲方的同意進(jìn)行影響房屋主體結(jié)構(gòu)的改造。根據(jù)經(jīng)營需要對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修改造，若乙方進(jìn)行的裝修或改造影響房屋主體結(jié)構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方書面同意。
第三條 租金、費(fèi)用及支付方式
2、租金每半年支付一次，先付后用。乙方在每年的月日/及月日前將租金一次性交付到甲方下述指定的賬戶：
戶 名：；
開 戶 行：；
賬 號：；
甲方變更指定帳戶的應(yīng)在乙方付款日前一個月提前書面通知乙方，因甲方未及時通知乙方而造成的一切損失均由甲方承擔(dān)。
3、乙方向甲方交納租金，甲方應(yīng)于乙方每年租金全額付款前5天提供符合國家稅務(wù)部門認(rèn)可的正式房屋租賃發(fā)票。因甲方提供的相關(guān)稅票不符合法律法規(guī)的規(guī)定致使乙方被要求補(bǔ)繳稅款、罰款或遭受其他損失的，則甲方應(yīng)賠償乙方因此而受到的全部實(shí)際損失，乙方有權(quán)從當(dāng)期及今后應(yīng)付甲方租金、費(fèi)用中抵扣全部損失款項(xiàng)。若甲方未在約定時間提供租賃發(fā)票的，乙方有權(quán)暫緩支付租金，直至甲方提供約定的租賃發(fā)票為止。
4、合同期內(nèi)，甲方承擔(dān)因出租租賃物業(yè)而須繳納的各項(xiàng)稅、費(fèi)。
5、電費(fèi)：甲方同意在租賃期內(nèi)向乙方提供KVA供電量。租賃期間，甲方同意將用電戶名過戶給乙方，電費(fèi)由乙方自行向供電部門繳納，租賃期滿過戶甲方。
6、水費(fèi)：甲方同意在租賃期內(nèi)向乙方提供生活和消防用水。甲方同意將用水戶名過戶給乙方，水費(fèi)由乙方自行向供水部門繳納，租賃期滿過戶甲方。
第四條 甲方的權(quán)利義務(wù)
1、甲方保證對租賃物業(yè)及土地?fù)碛型耆姆课菟袡?quán)和土地使用權(quán)，并提供相應(yīng)有效的法律證明文件，作為本合同附件。
2、甲方知曉乙方租賃物業(yè)的用途為開辦超市，甲方保證該房屋按照法律法規(guī)及行政管理的要求可以用作開辦超市。甲方同意乙方可將租賃物業(yè)進(jìn)行部分轉(zhuǎn)租，整體轉(zhuǎn)租須經(jīng)甲方書面同意。
3、甲方應(yīng)對房產(chǎn)及其提供的設(shè)施進(jìn)行定期的維修保養(yǎng)，以保證租賃物業(yè)及設(shè)施的安全和正常使用。因甲方提供的租賃物業(yè)及設(shè)施出現(xiàn)故障時，甲方應(yīng)在接到乙方通知后立即進(jìn)行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如甲方未在約定時間內(nèi)進(jìn)行維修或情況特殊、緊急的，乙方有權(quán)但無義務(wù)自行修復(fù)或委托他人進(jìn)行修復(fù)，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。本款所述維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)從下年度的租金中扣除。甲方對房產(chǎn)及設(shè)施的維修、保養(yǎng)應(yīng)當(dāng)事先通知乙方，并盡可能在乙方認(rèn)為合適的時間安排進(jìn)行，以保證乙方的正常營業(yè)不受影響。甲方在維護(hù)、修復(fù)租賃物業(yè)期間影響乙方營業(yè)的，應(yīng)減免影響期間的租賃費(fèi)用。
4、甲方須全力提供乙方經(jīng)營、設(shè)計(jì)、裝修或改建所需的或可能發(fā)生的規(guī)劃、環(huán)保、水、電（包括水、電增容）、通訊、消防、衛(wèi)生及其他國家規(guī)定的申報(bào)手續(xù)，包括但不限于向甲方提供辦理報(bào)批所需的所有相關(guān)文件、圖紙、資料等，甲方對此等業(yè)務(wù)，不另行收費(fèi)，因報(bào)批產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5、租賃期內(nèi)如甲方要轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項(xiàng)下房屋產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，則甲方應(yīng)保證受讓方或抵押權(quán)人充分了解乙方在本合同下的權(quán)利和義務(wù)，并保證受讓方或抵押權(quán)人同意承擔(dān)在本合同項(xiàng)下甲方的一切義務(wù)。
6、由于租賃物業(yè)或所在大樓（包括配套設(shè)施）本身的建筑質(zhì)量問題而使乙方人員（包括乙方工作人員、進(jìn)入乙方租賃物業(yè)的顧客或其它進(jìn)入場所的人員）或財(cái)產(chǎn)受到損失時，甲方應(yīng)對乙方負(fù)有完全責(zé)任并賠償乙方遭受的實(shí)際損失。
7、甲方與第三方的一切債權(quán)債務(wù)，由甲方自行負(fù)責(zé)解決，乙方概不負(fù)責(zé)。
若因甲方未能妥善處理而造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
8、因意外事件（如非典等傳染疾病、門前主路修路、修挖地鐵、甲方或第三人進(jìn)行裝修、維修等）影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)減免影響期間的租賃費(fèi)用。
第五條 乙方的權(quán)利及義務(wù)
1、未經(jīng)甲方同意及有關(guān)政府部門批準(zhǔn)，乙方不得將租賃物業(yè)用于本合同約定外的其他用途，乙方保證在租賃物業(yè)內(nèi)的`一切商業(yè)活動符合中國法律、法規(guī)及政府的有關(guān)規(guī)定。
2、乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。
3、乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)租賃物業(yè)及甲方提供的各項(xiàng)設(shè)施，防止不正常損壞（正常磨損除外）。
4、乙方除經(jīng)營超市所需外不得在租賃物業(yè)內(nèi)存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品，未經(jīng)甲方同意不得將有毒有害或爆炸物帶入租賃物業(yè)。
5、租賃期間，若乙方的經(jīng)營狀況發(fā)生變化或乙方在實(shí)際使用租賃物業(yè)時產(chǎn)生閑臵面積，乙方有權(quán)選擇下列做法：
（1）將租賃物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租予第三方，如甲乙雙方提前終止房屋租賃合同關(guān)系，甲方應(yīng)無條件承接乙方在轉(zhuǎn)租合同中的權(quán)利義務(wù)，作為出租方繼續(xù)履行與第三方的租賃合同；
（2）將租賃物業(yè)部分歸還予甲方，甲方應(yīng)從原租賃費(fèi)用中扣減相應(yīng)租賃費(fèi)用。
6、租賃期間，乙方有權(quán)指定乙方相關(guān)公司（包括但不限于與乙方、乙方股東有持股關(guān)系的公司等）承接乙方在本合同中的全部權(quán)利義務(wù)，甲方應(yīng)予認(rèn)可和協(xié)助。
第六條 合同的解除及違約責(zé)任
1、租賃期滿，本合同自動終止。
2、在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，通過書面協(xié)議，可提前終止。
3、若發(fā)生市政、水災(zāi)、臺風(fēng)或甲乙雙方不可預(yù)見亦不能控制等不可抗力事件，致租賃物業(yè)損毀不能正常使用或商業(yè)環(huán)境發(fā)生重大變化的，本合同可提前終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
4、租賃期間如遇政府部門規(guī)劃、讓道， 拆遷的原因，造成本合同無法履行時，雙方互免違約責(zé)任，協(xié)議終止。因租賃物業(yè)被拆遷而獲得的拆遷補(bǔ)償或賠償費(fèi)用中，涉及乙方的投入、裝修、搬遷、設(shè)備設(shè)施、員工安臵等補(bǔ)償或賠償?shù)臍w乙方所有，其余歸甲方。若地方政府未在在補(bǔ)償或賠償標(biāo)準(zhǔn)中列明明細(xì)的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定乙方上述項(xiàng)目的補(bǔ)償或賠償費(fèi)用。
5、甲方有下列情形之一的，視為甲方違約，乙方有權(quán)終止合同：
1）租賃物業(yè)因甲方原因有債權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，嚴(yán)重影響乙方的正常經(jīng)營秩序的；
2）因甲方未及時辦理土地、房屋性質(zhì)變更手續(xù)等原因造成乙方無法開業(yè)的；
3）甲方發(fā)生其他違反合同約定的行為，經(jīng)乙方書面催告7日后仍未改正的。 甲方違約，乙方根據(jù)上述情形終止合同時，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)及時退還乙方結(jié)余的款項(xiàng)，租金照實(shí)結(jié)算；乙方亦可選擇不予終止合同，要求甲方賠償乙方所遭受的損失。
6、乙方有下列情形之一的，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止合同：
1）乙方逾期支付租金連續(xù)達(dá)三個月以上的；
2）未經(jīng)甲方同意乙方擅自對外整體轉(zhuǎn)租的；
乙方違約，甲方根據(jù)上述情形終止合同時，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)及時退還乙方結(jié)余的款項(xiàng)，租金照實(shí)結(jié)算；甲方亦可選擇不予終止合同，要求乙方賠償甲方所遭受的損失。
7、除本合同約定外，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲乙雙方任何一方提前終止合同的均視為違約行為，違約方應(yīng)向守約方賠償因提前終止合同帶來的損失。
第七條 租賃物業(yè)的歸還
合同期滿或提前終止時，乙方應(yīng)當(dāng)在合同終止日前將商品、設(shè)備、裝修等的一部分或全部拆除或取回乙方（但乙方安裝的消防設(shè)施、自來水管等鑲嵌在房屋墻體內(nèi)不可移動物品不得拆除）。甲方應(yīng)按乙方當(dāng)時租賃物業(yè)的實(shí)際狀態(tài)收回租賃物業(yè)。甲方拒絕接收的，乙方可通過公證處公證或律師見證方式騰退房屋，甲方對此不持異議。自乙方騰退之日視為乙方已向甲方交還房屋，租賃房屋的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。
第八條 爭議解決
1、本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商做出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。
2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何乙方均可向本合同簽約地人民法院起訴。
第九條 其他
1、雙方同意未經(jīng)另一方同意不向任何第三方透露本合同內(nèi)容（特別是租金和含有乙方財(cái)務(wù)資料等條款）及因履行本合同而獲知的對方的商業(yè)信息（如乙方超市的營業(yè)額等）。
2、本合同最終的簽訂地為 。
3、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲 方： 乙 方：
代表人：
日 期： 代表人： 日 期：
有關(guān)房屋租賃合同范文匯編 篇21
本合同雙方當(dāng)事人
出租方（甲方）：
產(chǎn)權(quán)號：
承租方（乙方）：
證件號：
根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。
一、房屋的坐落、面積
1-1.甲方將其合法擁有的坐落在洛陽市區(qū)房出租給乙方使用。
二、租賃用途
2-1.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為居住使用。
2-2.在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。
三、租賃期限
3-1.該房屋租賃期為_______。自200 年___月____日起至200_年___月____日止。
3-2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿前的1個月向甲方提出書面意向，雙方可在對租金、期限重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。
四、租金及支付方式
4-1.該房屋的月租金為____元整（大寫：_________元整）。
4-2.租金按___個月為壹期支付，第一期租金應(yīng)200_年___月____日前付清，以后的租金應(yīng)于200_年___月___日,___月__日,__月__日前付清，先付后住。
4-3.租金以現(xiàn)金方式支付，活動期為___天，如超過15天，則視為乙方違約甲方有權(quán)收回房屋，并追究乙方違約責(zé)任。
五、保證金
5-1.為確保房屋及其所屬設(shè)施之安全與完好及租賃期限內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算，甲、乙雙方同意本合同的保證金為____元整（大寫：_________整）。
5-2.乙方應(yīng)于本合同簽訂時付清全額保證金。甲方在收到保證金后予以書面簽收。
5-3.租賃期滿后，乙方遷空、點(diǎn)清、交還房屋及設(shè)施，并付清所應(yīng)付費(fèi)用后，經(jīng)甲方確認(rèn)后應(yīng)立即將保證金無息退還乙方。
六、其它費(fèi)用
6-1.乙方在租賃期限內(nèi)，實(shí)際使用的水費(fèi)、電費(fèi)、有線電視費(fèi)等費(fèi)用應(yīng)由乙方自行承擔(dān)，并按單如期繳納。物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。
6-2.乙方應(yīng)把已繳納過的單據(jù)原件或復(fù)印件交于甲方。
七、甲方義務(wù)
7-1.甲方需按時將房屋及附屬設(shè)施（見設(shè)備清單）交付乙方使用。
7-2.房屋及附屬設(shè)施如非乙方的過失或錯誤使用而受到損壞時，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
7-3.甲方應(yīng)定期對房屋和設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)（提前10天通知乙方）。
7-4.甲方應(yīng)保證所出租的房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。
7-5.在甲方將房屋交給乙方使用之前，應(yīng)負(fù)責(zé)配備租賃房屋內(nèi)的裝修、燈具、家具、電器等（詳細(xì)見清單）其所有權(quán)歸甲方所有。
八、乙方的義務(wù)
8-1.乙方在租賃期限內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動均能合乎中國的法律及該地點(diǎn)管理規(guī)定，不做任何違法之行為。
8-2.乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金及其它費(fèi)用。
8-3.未經(jīng)甲方同意，乙方不能改變所租賃房屋的結(jié)構(gòu)裝修。
8-4.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租，并愛護(hù)使用租賃的房屋及設(shè)備，如因乙方的過失或過錯使房屋及設(shè)施受到損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
8-5.乙方應(yīng)按本合同的.約定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)，不得存放危險(xiǎn)品及國家明文規(guī)定的不合法之物品，如因此發(fā)生損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
九、合同終止及解除規(guī)定
9-1.在租賃期限內(nèi)甲、乙雙方均不能提前終止合同，甲、乙雙方任何一方提前終止合同，均構(gòu)成違約。
9-2.租賃期滿后，乙方應(yīng)及時將承租的房屋交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視為放棄，可任憑甲方處置。
十、違約處理
10-1.甲、乙雙方任何一方如未按本合同的條款履行，導(dǎo)致中途終止合同，則視為違約，違約金雙方同意為 ____元整（大寫：_________元整）。若屬甲方違約，甲方雙倍返還違約金并退還乙方多付租金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)從保證金中扣除上述金額的違約金。
10-2.凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
10-3.房屋因不可抗力（如特大自然災(zāi)害、地震等）原因?qū)е職p和造成甲乙雙方損失的、雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
十一、其它條款
11-1.甲、乙雙方要簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行，如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。
11-2.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充條款，本合同及其補(bǔ)充條款和附件（設(shè)備清單）內(nèi)空格部份填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
11-3.本合同連補(bǔ)充條款及附件共有伍頁，壹式貳份，其中：甲、乙雙方各執(zhí)壹份，均有同等效力。簽字即生效。
電表讀數(shù):__________度,水表1讀數(shù):_____噸,水表2讀數(shù):______噸。
附：室內(nèi)物品清單和照片
出租方（甲方）： 承租方（乙方）：
聯(lián)絡(luò)地址： 聯(lián)絡(luò)地址：
電話： 電話：
簽約日期：
簽約地點(diǎn)：
有關(guān)房屋租賃合同范文匯編 篇22
出租方：（以下簡稱甲方）__________________
承租方：（以下簡稱乙方）__________________
甲、乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方租賃房屋事宜達(dá)成一致意見，根據(jù)我國《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本房屋租賃合同，各方應(yīng)恪守執(zhí)行。甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條、租賃房租期及租金
甲方給予乙方租賃房屋的免租期（裝修期）為半個月，即從______年______月______日起至______年______月______日止，乙方租賃房屋租賃期限為______年，即從______年______月______日起至______年______月______日止。乙方在免租期內(nèi)可以進(jìn)場裝修及安裝自用設(shè)備，并可營業(yè)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時乙方的裝修行為不得損害其它商戶、業(yè)主的權(quán)益，并遵守相關(guān)行政法律法規(guī)及物業(yè)管理方對裝修管理的要求。計(jì)算租賃費(fèi)用的依據(jù)：以產(chǎn)權(quán)證所載明的房屋建筑面積為準(zhǔn)，建筑面積______平方米。
1、租賃費(fèi)用計(jì)算公式為：第一年租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為______元/年（______元整），第二年租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為______元/年，第三年租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為______元（注：該租賃費(fèi)用為建筑面積______㎡為準(zhǔn)，每平方______元/月為依據(jù)）。
2、房屋租金從第四年起，每年遞增______元。即每平方每年上調(diào)______元。租期以三年為以標(biāo)準(zhǔn)，后續(xù)租金根據(jù)市場行情甲乙雙方再具體協(xié)商。
第二條、租賃費(fèi)用支付時間、方式及逾期付款責(zé)任
1、租賃費(fèi)用支付時間：乙方應(yīng)于免租期期滿前______日內(nèi)支付本合同第一個計(jì)租期租賃費(fèi)用，此后在前一計(jì)租期期滿前______日內(nèi)，主動向甲方支付下一計(jì)租期租賃費(fèi)用。
2、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方經(jīng)營而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費(fèi)。
3、乙方同意預(yù)交______元作為保證金，合同終止時，當(dāng)作房租沖抵。
4、房屋租賃期為______年，從______年______月______日至______年______月______日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金10%即______元的違約金，如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
5、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。
第三條、租賃房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及配套設(shè)施使用
1、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
2、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。
3、乙方不得在房屋內(nèi)從事違法行為，并注重房屋及自身財(cái)產(chǎn)和人身安全。如發(fā)生違法及人身安全責(zé)任事故自行負(fù)責(zé)。甲方不承擔(dān)一切法律及民事責(zé)任。
4、本合同期滿或終止或解除后，乙方裝修房屋及經(jīng)營所投入的設(shè)備、物資、可拆卸的裝飾物歸乙方所有，但必須保持租賃房屋主體建筑的完整性。
5、租賃期間，乙方在不損害甲方利益的情況下，乙方有權(quán)將租賃房屋轉(zhuǎn)租或分租他人。并將轉(zhuǎn)（分）租事宜向甲方備案，乙方和轉(zhuǎn)（分）承租方向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。
6、乙方享有經(jīng)營自主權(quán)，可以合作、合資等形式與第三方合作經(jīng)營。乙方應(yīng)將所有與第三方合作經(jīng)營的合同交甲方備案，乙方和合作、合資方對本合同的履行共同承擔(dān)連帶責(zé)任。合作期限不得超過本租賃合同的剩余期限。
7、乙方使用租賃房應(yīng)符合相關(guān)環(huán)境衛(wèi)生、治安管理秩序的要求并為合法經(jīng)營的項(xiàng)目且取得相應(yīng)的行政許可。并配合相關(guān)行政主管履行相關(guān)綜合治理責(zé)任。
第四條、甲方的權(quán)利義務(wù)
1、租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)對出租房屋、水、電、氣等設(shè)備的`安全及使用情況定期檢查，對存在的安全隱患，應(yīng)限期整改，若因乙方使用不當(dāng)造成的其費(fèi)用由乙方承擔(dān)，若是自然損耗造成的，則其費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租的房屋及相關(guān)資產(chǎn)，乙方應(yīng)按期歸還。
3、乙方在經(jīng)營過程中甲方應(yīng)積極配合并提供辦理相關(guān)證照所需的手續(xù)和資料。
4、甲方應(yīng)按本合同約定將租賃房屋和設(shè)備交付乙方使用。
第五條、乙方的權(quán)利義務(wù)
1、乙方必須為其在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營取得一切必要的合法證件，并在租賃期內(nèi)依法經(jīng)營。
2、乙方應(yīng)合理使用所租賃的房屋及設(shè)施、設(shè)備，若因乙方使用不當(dāng)造成房屋、設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。
3、乙方對租賃的房屋及資產(chǎn)只有使用權(quán)。租賃期內(nèi)在不損害甲方權(quán)益的情況下，乙方有權(quán)就租賃房屋及資產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租，并書面通知甲方，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三人轉(zhuǎn)讓，不得用甲方的租賃房屋及附屬資產(chǎn)（不含乙方所有的設(shè)施設(shè)備）進(jìn)行抵押擔(dān)保、作價(jià)入股等損害甲方利益的行為。
4、乙方應(yīng)按時向甲方交付租金和其他由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。
第六條、費(fèi)用的承擔(dān)與繳納
1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方租賃商鋪的物業(yè)管理由乙方自行負(fù)責(zé)，所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)。
2、水、電、暖氣費(fèi)：根據(jù)國家規(guī)定和物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)，由乙方自行繳納。
3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方在裝修或經(jīng)營過程中使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，但是屬于房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)維修或整改，乙方可代為維修或整改，費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納（其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有限電視等設(shè)備的費(fèi)用）。
5、本合同簽訂前因該租賃房屋前期所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。與乙方無關(guān)，且乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
6、本合同連一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方（公章）：__________________
乙方（公章）：__________________
日期：______年______月______日
有關(guān)房屋租賃合同范文匯編 篇23
房屋租賃合同是否有法律效力，要從以下幾個方面進(jìn)行審查：
1、合同主體是否符合規(guī)定
比如審查租賃雙方是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人；出租人是否為房屋所有人或合法使用權(quán)人等。
2、房屋是否為法律法規(guī)禁止出租
只要法律法規(guī)不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根據(jù)規(guī)定，這些房屋不能出租：未依法取得房屋所有權(quán)證的；司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；共有房屋未取得共有人同意的；權(quán)屬有爭議的；屬于違法建筑的等。
3、房屋租賃合同的'內(nèi)容是否合法
有的合同約定房客逾期則要支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用的滯納金，按每日2％計(jì)算。這種約定因滯納金過高有失公平，屬于可撤銷條款。另外，如果有人用租來的房屋進(jìn)行違法犯罪活動，若屬實(shí)，則在出租人明知或應(yīng)當(dāng)知道的情況下，這樣的租賃合同均無效，不受國家法律保護(hù)，租金依法沒收。
4、是否進(jìn)行過登記備案
《城市房地產(chǎn)管理法》以及地方租賃法規(guī)均規(guī)定，租賃當(dāng)事人應(yīng)向房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。對于未登記備案的租賃合同，一種觀點(diǎn)認(rèn)為合同無效，另一種觀點(diǎn)認(rèn)為租賃合同仍然有效，但不具有對抗第三人的效力。
有關(guān)房屋租賃合同范文匯編 篇24
拆遷過程中的租賃合同糾紛與一般意義上的租賃合同糾紛區(qū)別在于，出租方提起租賃合同糾紛訴訟的目的并非由于履行租賃合同過程中產(chǎn)生了糾紛，而是企圖通過租賃合同糾紛訴訟達(dá)到解除租賃合同之目的，從而降低或者免除對承租方的拆遷安置補(bǔ)償。
出租方一般會用以下三個理由來主張解除租賃合同：
第一，未按照租賃合同約定支付租金，出租方行使合同解除權(quán)。
在出租方與承租方的《租賃合同》當(dāng)中，一般都會有對租金支付方式和時間的約定，比如每月10日之前支付租金，超過三個月未支付的，出租方有權(quán)解除租賃合同等等類似的約定。因此，根據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，承租方只要在合同約定的期限內(nèi)未支付租金的，出租方可以單方解除租賃合同。出租方不按照合同約定支付租金的情況是很常見的`，因?yàn)椴疬w開始之后，出租方一般會要求終止履行合同，租金問題到拆遷補(bǔ)償款下來之后一并結(jié)算，這種情況下，是出租方要支付給承租方大額的拆遷安置補(bǔ)償，小額的租金問題就顯得很不重要了，承租方往往忽略了還有租賃合同的存在。在最后雙方對于拆遷補(bǔ)償問題無法達(dá)成一致意見的時候，出租方就會以未按照租賃合同約定支付租金為由，主張解除租賃合同，而之前出租方不要求支付租金的行為往往是口頭約定，承租方?jīng)]有證據(jù)證明這個事實(shí)，因?yàn)椋谠V訟過程當(dāng)中陷于被動。
第二，由于拆遷導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，要求法定解除租賃合同。
《合同法》第九十四條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。出租方會認(rèn)為，國家拆遷或者征地，已經(jīng)導(dǎo)致不能實(shí)現(xiàn)合同目的，因此，要求行使合同法定解除權(quán)。
第三，擅自轉(zhuǎn)租，出租方行使合同解除權(quán)。
《合同法》第二百二十四條規(guī)定，承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。承租方如果租賃的房屋或者土地比較大，為了分擔(dān)租金壓力，獲取收益，一般會進(jìn)行再轉(zhuǎn)租，而出租方只要收到了應(yīng)有的租金，也認(rèn)可轉(zhuǎn)租的行為，但是一般沒有書面的同意意見。在糾紛產(chǎn)生之后，出租方往往否認(rèn)知道轉(zhuǎn)租的事實(shí)，主張轉(zhuǎn)租未經(jīng)過其同意，按照法律規(guī)定，可以解除合同。而出租方認(rèn)可轉(zhuǎn)租行為往往也是口頭認(rèn)定，承租方?jīng)]有證據(jù)證明這個事實(shí)，因?yàn)椋谠V訟過程當(dāng)中也顯得很被動。
承租方對于上述三大解除租賃合同的事實(shí)和理由，如何有理有據(jù)地應(yīng)對呢?
第一，尋找不支付租金的事實(shí)證據(jù)和法律依據(jù)。
第二，是否為合法程序的拆遷，是否為不可抗力。
第三，尋找出租方認(rèn)可轉(zhuǎn)租的證據(jù)和喪失合同解除權(quán)的法律依據(jù)。
加強(qiáng)對合同同住人保護(hù)的必要性，這是根據(jù)誠實(shí)信用原則以及租賃合同性質(zhì)而產(chǎn)生的。保護(hù)承租人的同住人是租賃合同的一項(xiàng)附隨義務(wù)。對承租人的同住人的保護(hù)義務(wù)涉及附保護(hù)第三人作用合同制度。附保護(hù)第三人作用合同制度為德國判例法所首創(chuàng)，至《美國統(tǒng)一商法典》而發(fā)展完善，《美國統(tǒng)一商法典》中第2-318條所規(guī)定的利益第三人擔(dān)保責(zé)任堪稱附保護(hù)第三人作用合同的典范。該規(guī)定由于較好地貫徹了民法的誠實(shí)信用原則，同時又合理地保護(hù)了第三人的利益，備受各國重視。
附保護(hù)第三人作用合同，是指特定合同一經(jīng)成立，不僅在合同當(dāng)事人雙方間產(chǎn)生權(quán)利義務(wù)關(guān)系，同時，債務(wù)人對于與債權(quán)人具有特殊關(guān)系的第三人，也應(yīng)負(fù)有照顧、保護(hù)、通知等義務(wù)，債務(wù)人違反此項(xiàng)義務(wù)時，就該對特定范圍的人所遭受的損害，也應(yīng)依照合同法的原則，負(fù)賠償責(zé)任。附隨義務(wù)主要目的，在于加強(qiáng)保護(hù)與債權(quán)人具有特殊關(guān)系的第三人的利益。
一般情況下，房屋租賃合同解除可以分以下三種情況：訴訟之前，雙方當(dāng)事人協(xié)商解除房屋租賃房屋租賃合同的，協(xié)商確定之日為房屋租賃合同解除之日。在情形下房屋租賃合同可以解除?想要;了解房屋租賃合同解除情形，見下文。
如何確定房屋租賃合同解除的時間?
一般情況下，房屋租賃合同解除可以分以下三種情況：
1、訴訟之前，雙方當(dāng)事人協(xié)商解除房屋租賃房屋租賃合同的，協(xié)商確定之日為房屋租賃合同解除之日;
2、一方當(dāng)事人行使房屋租賃合同解除權(quán)，對方有異議提起訴訟，經(jīng)法院審理后認(rèn)為行使房屋租賃合同解除權(quán)并無不當(dāng)?shù)模獬课葑赓U合同通知送達(dá)之日為房屋租賃合同解除之日。
有關(guān)房屋租賃合同范文匯編 篇25
甲方（出租人）：，男，住××市××鎮(zhèn)××村組。
乙方（承租人）：，男，住××市××鎮(zhèn)××村組。
第一條總則
1.1甲、乙雙方在平等、互利、自愿的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成此房屋租賃合同。
第二條房屋租賃的相關(guān)內(nèi)容
2.1房屋概況：房屋位于如皋市××鎮(zhèn)××居委會組、公路南側(cè)。
租賃范圍：前排車間六間，西側(cè)生活房屋四間，原辦公樓第三層提供宿舍三間。
2.2租賃期限：三年，自20xx年2月1日起至20xx年1月30日止。
2.3租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：
1）租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣15000元/年。其中：車間11000元；生活用房4000元。（不含稅）。
2）給付方式：第一租賃年度的房屋租金由乙方在訂立本合同時給付10000元，余款在20xx年6月1日前給付；第二、三租賃年度的租金在分別在20xx年12月31日和20xx年12月31日前全額給付。
2.4房屋的用途：用于服裝加工。
2.5租賃房屋的修繕：由甲方承擔(dān)。
2.6在租賃期間，經(jīng)甲方同意，乙方可對租賃房屋進(jìn)行適當(dāng)裝修或增設(shè)他物，但須以不改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和影響今后對房屋的使用為前提。裝修物或增設(shè)物的產(chǎn)權(quán)屬乙方所有，租賃期滿，雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成，由乙方及時予以拆除和恢復(fù)原狀。
2.7在租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租給他人使用。
第三條甲方的權(quán)利、義務(wù)
3.1甲方有權(quán)在合同約定的'時間向乙方收取租金。在租賃期滿時，收回所出租的房屋。
3.2乙方遲延給付租金達(dá)壹個月以上的，有權(quán)解除合同。
3.3乙方違反合同約定，擅自對房屋進(jìn)行裝修、改造或破壞房屋設(shè)施，已對甲方造成損失的，甲方有權(quán)責(zé)令乙方停止侵權(quán)行為，有權(quán)解除合同，并保留索賠的權(quán)利。
3.4乙方將房屋擅自出借給他人或轉(zhuǎn)租他人，甲方有權(quán)要求乙方收回房屋，造成損失時，甲方有權(quán)解除合同。
3.5甲方應(yīng)及時交付房屋。
3.6甲方應(yīng)保證其出租的房屋無權(quán)利爭議。
第四條乙方的權(quán)利、義務(wù)
4.1乙方有租賃期間，對租賃房屋享有使用權(quán)。
4.2乙方應(yīng)及時繳納租金，遲延支付時，按農(nóng)村信用社貸款利率標(biāo)準(zhǔn)給付利息。
4.3乙方應(yīng)及時支付出租房屋的水、電費(fèi)，電話費(fèi)和其他應(yīng)由承租人支付的相關(guān)費(fèi)用。
4.4在租賃期間，合理使用所承租的房屋，保護(hù)好房屋設(shè)施，不得造成財(cái)產(chǎn)損害。
4.5在征得甲方同意后，裝修房屋或增設(shè)他物時，應(yīng)將財(cái)產(chǎn)列出清單，供甲方備案。
4.6在租賃期滿，如不再續(xù)租，應(yīng)對房屋進(jìn)行清理，及時退還房屋。如造成遲延，按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付使用費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。
第五條違約責(zé)任
合同履行期間，雙方均應(yīng)誠信履行合同規(guī)定的義務(wù)，一方違約造成守約方經(jīng)濟(jì)損失，除進(jìn)行賠償外，另支付違約金人民幣1.5萬元。
第六條爭議的處理程序
出現(xiàn)爭議，雙方努力協(xié)商處理，如協(xié)商不成，可向如皋市人民法院起訴。
第七條其他約定事項(xiàng)
7.1甲方因改建房屋在院內(nèi)進(jìn)行施工時，在不影響乙方生產(chǎn)、生活的前提下，可對乙方承租的房屋進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整和安排，乙方應(yīng)予配合，且不得視為違反合同約定的義務(wù)。
7.2甲方向乙方提供電話一部，號碼為。乙方在使用期間，應(yīng)合理使用，并及時繳納話費(fèi)。
7.3合同期滿時，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方有續(xù)租的意向，可提前一個月與甲方溝通。
7.4甲方提前與20xx年1月1日交房至20xx年1月30日的租金作為乙方按裝衛(wèi)生、水、電生活設(shè)施的費(fèi)用，到期后以上設(shè)施屬甲方所有。
第八條合同的簽署與生效
本合同一式叁份，甲、乙雙方及見證人各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。
甲方：
住所：××市××鎮(zhèn)××村組。
乙方：
住所：××市××鎮(zhèn)××村組。
見證單位：
有關(guān)房屋租賃合同范文匯編 篇26
出租方（以下稱甲方）：
承租方（以下稱乙方）：
甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：
一、房屋地址
甲方出租的商鋪?zhàn)溆?街 號，建筑面積 平方米。
二、租賃期限
雙方商定房屋租期為__ ___年，自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。
三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：
1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；
2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動的；
3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá) 天的，并賠償違約金 元。
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價(jià)及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。
四、租金及交納方式
1、每年租金為人民幣 ，大寫： 萬 仟元整。
2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于 年 月 日前交至出租方。
3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的 %加收滯納金。
五、租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān)；租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；
2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納；（水表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿）。
3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）。
七、出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
八、違約金和違約責(zé)任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金 元。
2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 元。
3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
九、免責(zé)條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。
十、爭議的解決方式
本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十二、本合同雙方簽字蓋章后生效， 本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。
出租方（蓋章）： ____________ 承租方（蓋章）： ____________
法定代表人（簽字）：____________ 法定代表人（簽字）：____________
聯(lián)系電話： ____________ 聯(lián)系電話： ____________
聯(lián)系地址： ____________ 聯(lián)系地址： ____________
身份證號碼： ____________ 身份證號碼： ____________
日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日
商鋪房屋租賃合同（三）
出租方： （以下簡稱甲方）
承租方： （以下簡稱乙方）
甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪第四樓套房出租給乙方，雙方在法律 的'基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：
一、房屋地址
甲方出租的套房坐落 街 號，商鋪建筑面積 平方米，套房建筑面積 平方米。
二、租賃期限
雙方商定房屋租期為 年 月 日起至 年 月 日止（注：x年內(nèi)租金不變）
三、租金及交納方式
1、每年租金為人民幣大寫： 萬 仟 佰元整。
2、承租方以現(xiàn)金形式向出租房支付租金，租金暫定為每年支付一次，于每年的 月 日前交至出租方。
四、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1、水電費(fèi)由乙方自行繳納（水表底數(shù)為 噸，電表底數(shù)為 度，此數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿）
2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納（其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）
五、甲方與乙方的變更
1、如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效，甲方出賣房屋，須提前3個月通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確定，征得甲方的書面同意，取得使用權(quán)的第三方即時為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原有的義務(wù)。
六、違約金和違約責(zé)任
1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合販情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金 元。
2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下解除合同視為違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 元。
七、爭議的解決方式
本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向人民法 院起訴。
八、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
九、本合同雙方簽字按手印后生效，本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
出租方（按手印） 承租方（按手印）
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：
身份證號碼： 身份證號碼：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
有關(guān)房屋租賃合同范文匯編 篇27
出租人(甲方)：
證件類型及編號：
通訊地址：
承租人(乙方)：
證件類型及編號：
通訊地址：
風(fēng)險(xiǎn)提示：確定出租人對房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)
實(shí)踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主驅(qū)逐，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：
1、若出租人是房東，請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同。
2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權(quán)委托書原件(最好經(jīng)過公證)。
3、若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實(shí)時，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條 房屋基本情況
(一)在________市________街________巷______號____________(小區(qū))______棟______單元______樓______號的房屋______間(套)，建筑面積______平方米、使用面積______平方米，類型______出租給乙方作______使用。裝修及設(shè)備情況：____________________________________________________________。
(二)房屋權(quán)屬狀況：
甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件)，房屋所有權(quán)證書編號：______________________或房屋來源證明名稱：______________________，房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱：___________，房屋(□是/□否)已設(shè)定了抵押。
第二條 房屋租賃情況及登記備案
(一)租賃用途：______________________;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：______，最多不超過______人。
(二)如租賃用途為居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)提前2日內(nèi)告知甲方并征得甲方同意。
租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。
風(fēng)險(xiǎn)提示：明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權(quán)
由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。
注意，法律規(guī)定租期最長不得超過20年，超過部分無效。
第三條 租賃期限
(一)房屋租賃期自________年___月___日至________年___月___日，共計(jì)_____年_____個月。甲方應(yīng)于________年___月___日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》(見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及___________________后視為交付完成。
(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前_____日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
風(fēng)險(xiǎn)提示： 明確各項(xiàng)金額及支付方式
租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。
另外，建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式來支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號。如果采用現(xiàn)金支付方式，應(yīng)尤其注意保管好有效的收款憑證。
第四條 租金及押金
(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：人民幣(大寫)_________元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計(jì)：人民幣大寫____________________元整(：___________)。
支付方式：(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款)，押___________付___________，各期租金支付日:________年___月___日，________年___月___日，________年___月___日，________年___月___日，________年___月___日，________年___月___日。
(二)押金：人民幣大寫____________________元整(：___________)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的`違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。
第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式
租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，____________________由甲方承擔(dān)，____________________由乙方承擔(dān)：
(1)水費(fèi)
(2)電費(fèi)
(3)電話費(fèi)
(4)電視收視費(fèi)
(5)供暖費(fèi)
(6)燃?xì)赓M(fèi)
(7)物業(yè)管理費(fèi)
(8)房屋租賃稅費(fèi)
(9)衛(wèi)生費(fèi)
(10)上網(wǎng)費(fèi)
(11)車位費(fèi)
(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)
(13)_________費(fèi)用。
本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。
第六條 房屋維護(hù)及維修
(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、成都市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：
1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的十日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。
2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
風(fēng)險(xiǎn)提示： 明確轉(zhuǎn)租程序
有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉(zhuǎn)租取得租金收入。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方應(yīng)該在合同中對轉(zhuǎn)租加以明確規(guī)定。如果允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定一個分享轉(zhuǎn)租收入的比例，還應(yīng)明確轉(zhuǎn)租的程序，以免因轉(zhuǎn)租事項(xiàng)產(chǎn)生分歧，建議咨詢專業(yè)律師;如果不允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權(quán)終止租賃合同。
第七條 轉(zhuǎn)租
除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。
第八條 合同解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
1、遲延交付房屋達(dá)十日的。
2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。
4、________________________________________________。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：
1、不按照約定支付租金達(dá)十日的。
2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用相當(dāng)于押金數(shù)額的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>
6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
7、未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。
8、________________________________________________。
(五)其他法定的合同解除情形。
風(fēng)險(xiǎn)提示： 明確違約責(zé)任
在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔(dān)的責(zé)任，來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。
例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。
第九條 違約責(zé)任
(一)甲方有第八條 第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_____%向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_____%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。
(二)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前_____日通知對方，并按月租金的_____%向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。
(三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
(四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按__________________________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
(五)________________________________________________。
第十條 合同爭議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向___________人民法院起訴。
第十一條 其他約定事項(xiàng)
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式______份，其中甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份。
本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)簽章：
居住地址：
聯(lián)系方式：
________年___月___日
承租人(乙方)簽章：
居住地址：
聯(lián)系方式：
________年___月___日
有關(guān)房屋租賃合同范文匯編 篇28
出租方： （下稱甲方）
承租方： （下稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用、乙方承租甲方房屋事宜，訂立如下協(xié)議，以共同信守執(zhí)行：
第一條 房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況
1、出租房屋位于
2、出租房屋面積共 約200 平方米。
3、該房為甲方的簡裝修房。
4、甲方房屋內(nèi)主要財(cái)產(chǎn)有 等。
第二條 租賃期限、用途
1、該房屋租賃期暫定為 一年 ，自20xx年7月3日起至20xx年7月 2日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 住宿 使用，在租賃期間不改變其用途。
3、租賃期滿，甲方收回出租房屋，乙方必須如期交還。
乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期限屆滿30日之前通知甲方，經(jīng)甲方同意后，根據(jù)市場價(jià)重新簽訂書面租賃合同。
租賃期限屆滿，乙方有優(yōu)先承租的權(quán)利。
第三條 租金及支付方式
1、 該房屋每年租金為人民幣 元，租金總額為 元。
2、 房屋租金支付方式為：上述費(fèi)用由乙方一次性交付清，甲方出具收條。
第四條甲方的權(quán)利及義務(wù)。
1、甲方有權(quán)按時收取租金。
2、甲方對該租賃物（該地及房屋）的`所有權(quán)及使用權(quán)沒有任何爭議，保證乙方在使用租賃物時不受擾亂。
第五條乙方的權(quán)利及義務(wù)。
1、乙方有按時交納租金的義務(wù)。
2、乙方不得故意損壞租賃物或財(cái)物。
3、在合同租賃期間不受其他人防礙。
4、乙方必須在每月20日前按時付清電費(fèi)。水費(fèi)按每方4元收取，據(jù)實(shí)結(jié)算，經(jīng)雙方確認(rèn)，水表止碼為 。
第六條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
2、 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租承租房屋。
3、 乙方在租賃期內(nèi)不得從事經(jīng)營或任何違法行為。
第七條 合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋；
（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
（2）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
（3）乙方未經(jīng)甲方書面同意進(jìn)行裝修的。乙方同意所裝修部分在合同解除時歸甲方所有。
3、乙方損壞租賃房屋或財(cái)產(chǎn)，且拒不修復(fù)或恢復(fù)原狀的。甲方有權(quán)從押金中直接扣除乙方損壞的財(cái)產(chǎn)。
5、租賃期滿合同自然終止。
6、因不可抗力因素或政府拆遷導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。
第十二條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十三條 本合同自雙方簽字后生效。
第十四條 本合同一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
簽約日期： 年 月 日