出售房屋委托代理合同（精選8篇）

出售房屋委托代理合同 篇1

　　認購方（甲方）：地址：身份證號碼：電話BB機手機：代理方（乙方）：地址：電話：傳真：經甲乙雙方協商，自愿達成如下協議：　　

　　第一條 甲方經過對____市（建筑面積　　 2，其中附屬面積　　2，以確權面積為準）的詳細考察，確定購買該房屋，并全權委托乙方代理購房事宜。　

　　第二條 乙方代理甲方購買該房屋的單價為　　元 2，總價（小寫）　　　 元（大寫）　　佰　　拾　　萬　　仟　　佰　　拾　　元。乙方負責辦理甲方認購房屋的轉讓登記事宜，甲方向乙方支付傭金為成交金額的　　%，即：　　　元（大寫）人民幣　　佰　　拾　　萬　　仟　　佰　　拾　　元元。　

　　第三條 該房地產轉讓稅費按政府標準計征，繳納方式為 。　　　　

　　A、買方全包　　

　　B、賣方全包　　

　　C、按政策和法律規定雙方各付　

　　第四條 付款方式選擇：　　　　

　　A、一次性付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認購金人民幣　　元，　　　　　 并于________年____月____日乙方協助甲方辦理更名過戶前向乙方付總房款的 　　　　　　　　%，即　　　　元，待有關房屋產權或購房合同手續完備之日前，甲　　　　　 方付清房屋余款及傭金給乙方。　　　　

　　B、按揭付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認購金人民幣　　 元，　　　　　 并于________年____月____日乙方協助甲方辦理按揭過戶更名前向甲方付清首　　　　　 期購房款人民幣　　　　元，乙方代甲方向銀行申請　　成________年即人民　　　　　 幣　　元按揭貸款，所需律師費、保險費、評估費、資料保管費等費用全　　　　　 部由甲方支付。若銀行審批的按揭款數額達不到申請貸款額，甲方應在接　　　　　 到乙方通知起____日內，向乙方補齊申請貸款數額與銀行實際審批貸款數　　　　　 額的差額。　

　　第五條 甲方逾期繳付購房款超過3天和不按時前來辦理更名過戶、按揭手續，按甲方棄權處理，乙方有權將甲方認購的房地產出售給

　　第三方，已收認購金不予退還。　

　　第六條 甲方所認購的該房屋以現狀為交樓標準，但乙方需負責督促原產權人結清該房屋交付給甲方使用之前的水電費、物業管理費、電話費、有線電視費等。乙方應在辦理完房地產權證時或________年____月____日將該房地產交給甲方使用。

　　第七條 乙方及委托乙方出售房地產的原產權人協助甲方辦理房地產權轉讓登記手續后，本合同即告終止，甲方須向乙方交回本合同及有關單據原件。若在辦理房地產權更名過戶手續期間，因

　　第三方及原產權人原因導致該房地產權無法轉讓，乙方不負違約責任，但必須三天內退還所交的款項。　

　　第八條 本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，具有同等法律效力。本合同經雙方簽名或蓋章后即時生效。　

　　第九條 其他補充事項：

　　甲方(簽章)：　　　　　　　　　　　　乙方(簽章)：　　代 理 人： 　　　　　　　　　　　　　 經 辦 人：合同于　________年____月____日在珠海訂立

　　返

出售房屋委托代理合同 篇2

　　認購方（甲方）：

　　地址：

　　身份證號碼：

　　電話/BB機/手機：

　　代理方（乙方）：珠海正順房地產*理有限公司

　　地址：珠海檸溪香溪路62號

　　電話： 傳真：

　　經甲乙雙方協商，自愿達成如下協議：

　　第一條 甲方經過對珠海市

　　（建筑面積

　　m2，其中附屬面積

　　m2，以確權面積為準）的詳細考察，確定購買該房屋，并全權委托乙方代理購房事宜。

　　第二條 乙方代理甲方購買該房屋的單價為

　　元/ m2，總價（小寫）

　　元（大寫）

　　佰

　　拾

　　萬

　　仟

　　佰

　　拾

　　元。乙方負責辦理甲方認購房屋的轉讓登記事宜，甲方向乙方支付傭金為成交金額的

　　%，即：￥

　　元（大寫）人民幣

　　佰

　　拾

　　萬

　　仟

　　佰

　　拾

　　元元。

　　第三條 該房地產轉讓稅費按政府標準計征，繳納方式為 。

　　A、買方全包

　　B、賣方全包

　　C、按政策和法律規定雙方各付

　　第四條 付款方式選擇：

　　A、一次性付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認購金人民幣

　　元，并于

　　年

　　月

　　日乙方協助甲方辦理更名過戶前向乙方付總房款的

　　%，即

　　元，待有關房屋產權或購房合同手續完備之日前，甲方付清房屋余款及傭金給乙方。

　　B、按揭付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認購金人民幣

　　元，并于

　　年

　　月

　　日乙方協助甲方辦理按揭過戶更名前向甲方付清首

　　期購房款人民幣

　　元，乙方代甲方向銀行申請

　　成

　　年即人民幣

　　元按揭貸款，所需律師費、保險費、評估費、資料保管費等費用全

　　部由甲方支付。若銀行審批的按揭款數額達不到申請貸款額，甲方應在接到乙方通知起

　　日內，向乙方補齊申請貸款數額與銀行實際審批貸款數

　　額的差額。

　　第五條 甲方逾期繳付購房款超過3天和不按時前來辦理更名過戶、按揭手續，按甲方棄權處理，乙方有權將甲方認購的房地產出售給第三方，已收認購金不予退還。

　　第六條 甲方所認購的該房屋以現狀為交樓標準，但乙方需負責督促原產權人結清該房屋交付給甲方使用之前的水電費、物業管理費、電話費、有線電視費等。乙方應在辦理完房地產權證時或

　　年

　　月

　　日將該房地產交給甲方使用。

出售房屋委托代理合同 篇3

　　協議由_______________(簡稱申請人)與_____商業移民顧問公司達成本協議，旨在確認申請人業已指定本公司為其_____移民申請獨家代理。____________商業移民顧問公司受委托就下列指定服務全權代理申請人：

　　投資移民;創業移民;長期商務簽證(商業移民);企業雇員移民;商務考察簽證;各類上訴。

　　本協議總服務費us$____________(折合人民幣__________)。此服務費不含申請人需要付給第三方的費用，如移民局簽證申請費英語課程費商業計劃費定居信息費辦理各種公證的費用體檢費通訊費及其它費用(如公司注冊費用購買生意費用等)。

　　*注：若申請人在_____境內付款，以紐幣計算，需交付____%的_____消費稅。若在境外付款以美元或者等值美元的人民幣，不需要交消費稅。協議條款：

　　a._____商業移民顧問公司的責任及義務

　　1.向申請人提供簽證申請的咨詢服務，針對申請人的實際情況進行評估;

　　2.針對具體申請案例，指導申請人及時正確地準備移民局需要的各種文件及公證材料，代理申請人填寫各種申請表格，建立相關的檔案，起草法律陳某料，并向移民局遞交移民申請;

　　3.聘請_____注冊會計師及時為申請人設計商業計劃，審理財務報告;

　　4.督促申請之進展，與移民局保持聯系，并及時通知申請人有關移民局處理申請的進度;

　　5.協助申請人獲得所申請的簽證;

　　6.對申請人的申請資料保密，未經申請人許可不得向第三方提供申請人的資料;

　　7.免費提供入境接機安頓及辦理各種定居手續的服務;

　　8.若申請不成功退回申請人已交的服務費，但簽證申請費通訊費及商業計劃費等第三方收取的費用概不退回。

　　9.本協議服務范圍是協助申請人得到簽證原則批準，原則批準后申請人若要求我公司協助轉移投資資金則需另外收費，具體費用將根據客戶資金轉移的具體要求而定。

　　b.申請人的責任及義務

　　1.及時準確地提供申請移民所需要的護照完整文件公證及各種情況;在申請過程中，如遇移民局要求補充材料，應在規定的時間內提供需要補充的材料;

　　2.申請人需對其提供的一切申請材料的真實性負責;

　　3.申請人應

　　按照合同的規定按時交付相關的費用;

　　4.申請人保證對_____政府在健康英文品行方面的要求承擔全部責任;

　　5.未經雙方協商不得中途終止本協議，如申請人單方面終止本協議，應賠償_____商業移民顧問公司所應收取的服務費的____%;

　　6.由于某人本身的原因導致申請不能繼續或被拒簽，已交付的款項概不退回。

　　c.付款

　　1.本協議生效后，申請人需先支付簽證申請費通訊費等需要支付給移民局及第三方的費用共____________元人民幣，本公司即開始辦理申請人的移民申請;當移民簽證原則批準后，申請人需在____天內支付_____商業移民顧問公司服務費___________美元(折合人民幣_____________元);

　　2.申請人的簽證獲得原則批準后，無論是否移民__________都必須繳納此服務費。

　　本協議雙方簽字蓋章后生效，一式兩份。

　　____________商業移民顧問公司

　　簽字蓋章：__________________

　　申請人簽字：________________

　　日期：______年_____月_____日 認購方(甲方)：　　　　　　　　　　　　　　地址：

　　身份證號碼：　　　　　　　　　　　　　　　　電話/BB機/手機：

　　代理方(乙方)：

　　地址：

　　電話：傳真：

　　經甲乙雙方協商，自愿達成如下協議：

　　第一條 甲方經過對珠海市　　　　　　　　　　　　(建筑面積　　 m2，其中附屬面積　　m2，以確權面積為準)的詳細考察，確定購買該房屋，并全權委托乙方代理購房事宜。

　　第二條 乙方代理甲方購買該房屋的單價為　　元/ m2，總價(小寫)　　　 元(大寫)　　佰　　拾　　萬　　仟　　佰　　拾　　元。乙方負責辦理甲方認購房屋的轉讓登記事宜，甲方向乙方支付傭金為成交金額的　　%，即：￥　　　元(大寫)人民幣　　佰　　拾　　萬　　仟　　佰　　拾　　元元。

　　第三條 該房地產轉讓稅費按政府標準計征，繳納方式為 。

　　A、買方全包　　B、賣方全包　　C、按政策和法律規定雙方各付

　　第四條 付款方式選擇：

　　A、一次性付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認購金人民幣　　元，并于某年　　月　　日乙方協助甲方辦理更名過戶前向乙方付總房款的　%，即　　　　元，待有關房屋產權或購房合同手續完備之日前，甲方付清房屋余款及傭金給乙方。

　　B、按揭付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認購金人民幣　　 元，并于某年　　月　　日乙方協助甲方辦理按揭過戶更名前向甲方付清首期購房款人民幣　　　　元，乙方代甲方向銀行申請　　成　　年即人民幣　　元按揭貸款，所需律師費、保險費、評估費、資料保管費等費用全部由甲方支付。若銀行審批的按揭款數額達不到申請貸款額，甲方應在接到乙方通知起　　日內，向乙方補齊申請貸款數額與銀行實際審批貸款數額的差額。

　　第五條 甲方逾期繳付購房款超過3天和不按時前來辦理更名過戶、按揭手續，按甲方棄權處理，乙方有權將甲方認購的房地產出售給第三方，已收認購金不予退還。

　　第六條 甲方所認購的該房屋以現狀為交樓標準，但乙方需負責督促原產權人結清該房屋交付給甲方使用之前的水電費、物業管理費、電話費、有線電視費等。乙方應在辦理完房地產權證時或　　年　　月　　日將該房地產交給甲方使用。

　　第七條 乙方及委托乙方出售房地產的原產權人協助甲方辦理房地產權轉讓登記手續后，本合同即告終止，甲方須向乙方交回本合同及有關單據原件。若在辦理房地產權更名過戶手續期間，因第三方及原產權人原因導致該房地產權無法轉讓，乙方不負違約責任，但必須三天內退還所交的款項。

　　第八條 本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，具有同等法律效力。本合同經雙方簽名或蓋章后即時生效。

　　第九條 其他補充事項：

　　甲方(簽章)：　　　　　　　　　　　　乙方(簽章)：

　　代 理 人： 　　　　　　　　　　　　　 經 辦 人：

出售房屋委托代理合同 篇4

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方根據《中華人民共和國律師法》的有關規定，聘請北京市尚衡律師事務所律師為法律顧問。甲乙雙方經平等協商，達成如下協議，共同遵照履行。

　　一、乙方委派律師擔任甲方法律顧問。

　　二、甲方指定甲方的為法律顧問聯系人。甲方應向乙方提供法律顧問必要的工作條件。

　　三、甲方應向乙方提供與其業務有關的情況、資料、文件。對甲方提供的有關資料文件和甲方公司內部事務乙方有保密義務。

　　甲方必須真實地向法律顧問提供各項資料文件，因甲方提供虛假資料文件導致的后果完全由甲方承擔。

　　四、法律顧問服務范圍：

　　北京市尚衡律師事務所為貴司提供的法律顧問服務內容如下：

　　（1）協助甲方草擬、制定、審查或者修改合同、協議、章程等法律文件；

　　（2）解答甲方的法律咨詢，依法提供律師建議或者出具法律意見書；

　　（3）代理甲方參加訴訟、仲裁和調解，標的額一定數額以下的.不再另行收費。

　　（4）接受甲方委托，參加國內外的經濟、貿易、技術合作項目談判和簽約工作，進行法律分析、論證，并負責監督合同的全面履行；

　　（5）幫助甲方完善和規范內部管理規定，包括合同管理、企業信用風險管理、財務資產等各方面的管理制度；

　　（6）應甲方要求，就甲方已經面臨或者可能發生的糾紛，進行法律論證，提出解決方案，出具律師函，發表律師意見，供甲方決策參考；

　　（7）應甲方要求，對甲方職工法律講解，提高業務人員的法律意識；

　　（8）接受甲方委托，進行資信調查和其他法律事務的調查、取證工作；

　　（9）應甲方邀請，參與甲方重要的業務談判，審查或準備談判所需的各類法律文件并提供法律意見；

　　（10）對甲方的經營決策提出法律意見，并對決策事項提出法律風險評估意見；

　　（11）甲乙雙方約定的其他事務

　　五、甲方應向乙方交納聘用法律顧問年費人民幣元整。甲方在本合同簽訂之日起7日內支付。

　　六、法律顧問接受甲方委托參加訴訟、非訴、調解、仲裁等法律事務，標的額在10萬元以下的乙方不再收費，標的額超出此限的，乙方應按同類收費標準給予優惠，具體費用雙方另議。

　　七、乙方的權利和義務

　　（1）乙方律師應當勤勉、盡責地完成合同約定法律服務工作；

　　（2）乙方律師應當以其依據事實和法律做出的判斷，盡最大努力維護甲方合法利益；

　　（3）乙方律師應當在取得甲方提供的文件資料后，及時完成委托事項，并應甲方要求通報工作進展；

　　（4）乙方律師在涉及甲方的對抗性案件或者交易活動中，未經甲方同意，不得擔任與甲方具有法律上利益沖突的另一方的法律顧問或者代理人；

　　（5）乙方律師對其獲知的甲方的商業秘密負有保密義務，非由法律規定或者甲方同意，不得向任何第三方披露；

　　（6）乙方對甲方服務應當單獨建檔，并保存完整的工作記錄，對涉及甲方的原始證據、法律文件和財物應當妥善保管，使用完畢后及時返還。

　　八、甲方的權利和義務

　　（1）甲方應向乙方提供與法律顧問工作有關的信息、資料和文件；

　　（2）根據工作需要，邀請法律顧問參加相關的工作會議，提供法律顧問工作所需的工作條件，并指定專門聯系人，進行聯絡工作；

　　九、甲方應承擔法律顧問完成委托事項所需要的差旅、通訊、資料等費用。

　　十、如乙方無正當理由終止履行協議，法律顧問費全部退回甲方；如果甲方無正當理由終止本協議，法律顧問費乙方不予退回。

　　十一、法律顧問因過錯使甲方權益遭受損害的，乙方在本協議約定的法律顧問費的范圍內對甲方給予補償。

　　十二、本合同壹式兩份，雙方各持壹份，具有同等效力。

　　十三、本協議自簽訂之日起生效，期限為壹年，未盡事宜雙方另行協商解決。

　　甲方：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　法定代表人：

　　地址：

　　地址：

　　電話：

　　電話：

　　簽訂時間：

出售房屋委托代理合同 篇5

　　認購方(甲方)：地址：

　　身份證號碼：電話/BB機/手機：

　　代理方(乙方)：

　　地址：

　　電話：傳真：

　　經甲乙雙方協商，自愿達成如下協議：

　　第一條 甲方經過對珠海市(建筑面積 m2，其中附屬面積 m2，以確權面積為準)的詳細考察，確定購買該房屋，并全權委托乙方代理購房事宜。

　　第二條 乙方代理甲方購買該房屋的單價為 元/ m2，總價(小寫) 元(大寫) 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元。乙方負責辦理甲方認購房屋的轉讓登記事宜，甲方向乙方支付傭金為成交金額的 %，即：￥ 元(大寫)人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元元。

　　第三條 該房地產轉讓稅費按政府標準計征，繳納方式為 。

　　A、買方全包 B、賣方全包 C、按政策和法律規定雙方各付

　　第四條 付款方式選擇：

　　A、一次性付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認購金人民幣 元，并于 年 月 日乙方協助甲方辦理更名過戶前向乙方付總房款的%，即 元，待有關房屋產權或購房合同手續完備之日前，甲方付清房屋余款及傭金給乙方。

　　B、按揭付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認購金人民幣 元，并于 年 月 日乙方協助甲方辦理按揭過戶更名前向甲方付清首期購房款人民幣 元，乙方代甲方向銀行申請 成 年即人民幣 元按揭貸款，所需律師費、保險費、評估費、資料保管費等費用全部由甲方支付。若銀行審批的按揭款數額達不到申請貸款額，甲方應在接到乙方通知起 日內，向乙方補齊申請貸款數額與銀行實際審批貸款數額的差額。

　　第五條 甲方逾期繳付購房款超過3天和不按時前來辦理更名過戶、按揭手續，按甲方棄權處理，乙方有權將甲方認購的房地產出售給第三方，已收認購金不予退還。

　　第六條 甲方所認購的該房屋以現狀為交樓標準，但乙方需負責督促原產權人結清該房屋交付給甲方使用之前的水電費、物業管理費、電話費、有線電視費等。乙方應在辦理完房地產權證時或 年 月 日將該房地產交給甲方使用。

　　第七條 乙方及委托乙方出售房地產的原產權人協助甲方辦理房地產權轉讓登記手續后，本合同即告終止，甲方須向乙方交回本合同及有關單據原件。若在辦理房地產權更名過戶手續期間，因第三方及原產權人原因導致該房地產權無法轉讓，乙方不負違約責任，但必須三天內退還所交的款項。

　　第八條 本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，具有同等法律效力。本合同經雙方簽名或蓋章后即時生效。

　　第九條 其他補充事項：

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

出售房屋委托代理合同 篇6

　　認購方(甲方)： 地址：

　　身份證號碼： 電話/bb機/手機：

　　代理方(乙方)：珠海正順房地產代理有限公司

　　地址：珠海檸溪香溪路62號

　　電話： 傳真：

　　經甲乙雙方協商，自愿達成如下協議：

　　第一條 甲方經過對珠海市 (建筑面積： m2，其中附屬面積 m2，以確權面積為準)的詳細考察，確定購買該房屋，并全權委托乙方代理購房事宜。

　　第二條 乙方代理甲方購買該房屋的單價為 元/ m2，總價(小寫) 元(大寫) 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元。乙方負責辦理甲方認購房屋的轉讓登記事宜，甲方向乙方支付傭金為成交金額的 %，即：￥ 元(大寫)人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元元。

　　第三條 該房地產轉讓稅費按政府標準計征，繳納方式為 。

　　a、買方全包 b、賣方全包 c、按政策和法律規定雙方各付

　　第四條 付款方式選擇：

　　a、一次性付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認購金人民幣 元，并于 年 月 日乙方協助甲方辦理更名過戶前向乙方付總房款的 %，即 元，待有關房屋產權或購房合同手續完備之日前，甲方付清房屋余款及傭金給乙方。

　　b、按揭付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認購金人民幣 元，并于 年 月 日乙方協助甲方辦理按揭過戶更名前向甲方付清首期購房款人民幣 元，乙方代甲方向銀行申請 成 年即人民幣 元按揭貸款，所需律師費、保險費、評估費、資料保管費等費用全部由甲方支付。若銀行審批的按揭款數額達不到申請貸款額，甲方應在接到乙方通知起 日內，向乙方補齊申請貸款數額與銀行實際審批貸款數額的差額。

　　第五條 甲方逾期繳付購房款超過3天和不按時前來辦理更名過戶、按揭手續，按甲方棄權處理，乙方有權將甲方認購的房地產出售給第三方，已收認購金不予退還。

　　第六條 甲方所認購的.該房屋以現狀為交樓標準，但乙方需負責督促原產權人結清該房屋交付給甲方使用之前的水電費、物業管理費、電話費、有線電視費等。乙方應在辦理完房地產權證時或 年 月 日將該房地產交給甲方使用。

　　第七條 乙方及委托乙方出售房地產的原產權人協助甲方辦理房地產權轉讓登記手續后，本合同即告終止，甲方須向乙方交回本合同及有關單據原件。若在辦理房地產權更名過戶手續期間，因第三方及原產權人原因導致該房地產權無法轉讓，乙方不負違約責任，但必須三天內退還所交的款項。

　　第八條 本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，具有同等法律效力。本合同經雙方簽名或蓋章后即時生效。

　　第九條 其他補充事項：

　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

　　代 理 人： 經 辦 人：

　　合同于20 年 月 日在珠海訂立

出售房屋委托代理合同 篇7

　　甲方(委托方)：

　　營業執照注冊號: 地址: 聯系電話:

　　乙方(受托方)： 地址: 聯系電話:

　　甲方為促進商品房的銷售，委托乙方對甲方所開發的 項目進行獨家營銷策劃和銷售代理，雙方在平等互利的基礎上，就委托代理之有關事宜達成如下合同條款：

　　第一條 委托代理項目的位置、面積

　　1、代理項目座落位置： ;

　　2、代理項目總面積約為 平方米(詳見甲方提供的測繪面積表，附件一)

　　第二條 銷售價格

　　1、銷售面積按建筑面積計算;

　　2、合同所約定的銷售房屋價格起價為 元/㎡;乙方應按照與甲方所商定并經甲方簽章認可的售樓價格(各房屋具體銷售底價表、付款方式、折扣及本合同其他約定條款等)進行銷售(詳見附件二)。

　　3、在實際銷售中，如屬溢價方式銷售，在溢價范圍內乙方有權折扣優惠，無需經甲方同意;如屬甲方定價銷售，乙方無權折扣優惠，經甲方書面同意后，方可執行折扣優惠。

　　第三條 甲方權利與義務

　　1、提供有效的營業執照和開發資質證書復印件。

　　2、提供該項目的土地使用權證、建筑工程規劃許可證、建設用地規劃許可證、施工許可證、商品房銷售證書或預售許可證的復印件及施工圖、分層平面圖、面積測繪報告、戶型圖以及施工進度計劃等資料。

　　3、保證工程質量、工程進度、綜合驗收時間及交房時間，項目在修建過程中，若發生設計變更，應當及時書面通知乙方。

　　4、按雙方協商確定的計劃，承擔銷售廣告宣傳費用以及相關資料制作費用。

　　5、派出專人配合銷售，負責審定售房合同、收款，辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產權、國土等手續，落實購房人的合理要求等工作。

　　6、提供《商品房(買賣)合同》范本。

　　7、對委托銷售面積內的房屋進行抵押、典當、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結、行政限制和自售的情況必須書面告知乙方;并保證提供的房源產權合法、有效。

　　8、提供裝修好的售房部、配備售樓電話、必要的辦公用品，承擔售房部房租、水、電、暖等費用。

　　9、可以定期檢查、督導乙方工作。并指派專人負責房屋買賣合同的簽章。

　　10、作好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響;

　　11、負責按時支付乙方傭金。

　　12、約定承擔的其它費用：

　　第四條 乙方權利與義務

　　1、本合同簽署后 天內在甲方基本具備銷售條件后，經甲方同意，在 天內展開銷售實際運作。

　　3、切實完成向甲方承諾的銷售計劃(詳見附件三)，嚴格執行銷售價格及付款方式，特殊情況須經甲方書面同意。

　　4、不得以甲方的名義進行本合同約定之外的業務。

　　5、不得超出甲方認可的宣傳資料范圍進行宣傳和推廣。

　　6、根據銷售需要及市場需求，在雙方確定的銷售底價基礎上，溢價或漲價的幅度應及時書面告知甲方。

　　8、與購房人簽訂商品房買賣合同。本合同約定銷售范圍內的房屋，所有銷售均視為乙方完成。

　　9、乙方有權拒絕任何形式的虛假按揭融資。

　　10、乙方應當為甲方保守相關商業機密。

　　11、乙方在經營活動中，應當自覺維護和提升甲方企業形象。

　　12、約定承擔的其它費用。

　　第五條 代理銷售傭金按以下方式計算

　　1、傭金=底價傭金+溢價獎勵

　　其中：底價傭金=底價銷售合同總金額 2%

　　溢價獎勵=(銷售價—底價) 50%

　　第九條 代理銷售傭金結算方式

　　1、當甲方收到所簽售房合同首期房款時，視乙方代理成功，甲方應按售房合同成交總額，依照本合同第五條分別計算傭金。

　　2、當甲方收到首期房款后即應按時結算傭金給予乙方，結算日為每月20號，甲方在結算當日可用轉帳或現金方式支付乙方，乙方提交收款票據。

　　第六條 甲方違約責任

　　1、若購房人購買的該項目房產的實際情況與甲方提供的材料不符或產權不清，規劃設計變更或銷售面積變化，以及因工期、交房期、質量、銀行按揭、典當抵押等問題產生的糾紛，均由甲方負責。

　　2、甲方如不按合同規定的期限向乙方支付傭金，則每超過一天按應付傭金的 1%向乙方支付滯納金;若傭金支付時間超過三個月，視甲方違約，違約金為十萬元。乙方有權解除合同，并由甲方完全承擔違約責任。

　　3、如甲方認可的銷售費用開支不能及時到位，由此造成銷售工作的停頓，后果由甲方承擔。

　　4、開盤時間定為20 年 月 日，若因甲方原因導致該項目不能按時開盤而引

　　第七條 乙方違約責任

　　1、乙方不得以甲方的名義從事本合同規定的銷售活動之外的任何商業活動，也不得以虛假夸大之詞欺騙購房人，只能在甲方編制的書面宣傳資料和允許的范圍內對購房人進行宣傳，否則造成的社會不良影響及甲方、第三方的損失由乙方承擔。

　　2、乙方不得私收房款，乙方有任何未經甲方同意私收房款、以及其它挪用行為，視為違約，甲方有權立即終止乙方承銷權，并追究其法律責任。

　　3、乙方如不能按雙方約定時間完成策劃工作進行銷售，視乙方違約，違約金為 萬元。甲方有權解除合同;

　　4、乙方若無故終止合同給甲方造成經濟損失，則乙方需向甲方賠償經濟損失 萬元人民幣。

　　第八條 本合同執行期間，在合同約定的代理銷售范圍內，甲方不得任意售房;如甲方有購房客戶，須交乙方進行辦理，售出房屋仍計入乙方銷售總額中，并按合同約定結算傭金給乙方，如甲方用委托乙方銷售的房屋進行抵債、抵償、抵押、置換等，則視同為乙方銷售，甲方按本合同約定支付乙方傭金。

　　第九條 正式銷售時間為辦好預售許可證時雙方協商計算，三個月之內乙方銷售房屋面積少于計劃任務的[ ] %或銷售額少于[ ]萬元，甲方有權解除本合同，但需結清乙方應得傭金;否則乙方有權銷售至合同期滿止，甲方不得停止乙方承銷權。

　　第十條 退房處理方式

　　1、甲方責任;乙方執行退房指令，所退之房屋乙方繼續銷售，乙方已收之傭金不再退還甲方，乙方再售該房屋，甲方仍需支付傭金;

　　2、乙方責任：由于乙方的責任造成的退房，甲方有權扣除乙方的傭金，造成甲方損失的由乙方承擔賠償責任。

　　第十一條 若乙方無有效合法的營業執照、資質證書以及超范圍的受托代理，給甲方造成的損失和不良影響，均由乙方承擔經濟責任和法律責任。

　　第十二條 本合同期未滿而中途終止時，在一年內甲方不得聘用未經乙方許可的任何原聘用人員。因甲方違約給乙方造成經濟損失的，甲方必須賠償。

　　第十三條 合同期限： 年 月 日至 年 月 日。

　　在合同有效期內，任何一方不得隨意單方面終止本合同，本合同期滿前60天，若甲方未提出反對意見，本合同代理期自動延長60天。

　　第十四條 其他約定：

　　第十五條 甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進行解決(選項打“√” ) ：

　　1、向_______仲裁委員會申請仲裁 ( )

　　2、向_______人民法院提起訴訟 ( )

　　第十六條 本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，辦證機構登記備案一份，雙方簽字蓋章即刻生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

出售房屋委托代理合同 篇8

　　出售方(甲方)： 地址：

　　身份證號碼： 電話/BB機/手機：

　　代理方(乙方)：

　　經甲乙雙方協商，自愿達成如下協議：

　　第一條 委托代理項目：甲方將擁有產權(或處置權)的珠海市 (即： )全權委托乙方代理出售。該房建筑面積 ㎡，非住宅面積 ㎡。

　　第二條 委托出售價格：人民幣 元，大寫 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元。并附送a、固定裝修 b、家私 c、家電 d、

　　第三條 房款結算：甲方同意乙方以高于或低于上述委托價格對外銷售該房屋，但乙方應嚴格按照委托出售價格與甲方結算。

　　第四條 甲方承諾如下事項

　　1、保證上述委托房屋產權清楚，無任何糾紛，否則甲方須向乙方及承購方承擔造成損失的補償。

　　2、同意承購方(同意打"√")：a、一次性付款 b、按揭付款。

　　3、同意交易稅費(同意打"√")：a、按國家規定各付 b、買方包稅 c、賣方包稅

　　4、同意該房屋交割前結清所有的物業管理費、水電費、有線電視收視費等使用費用，并遷出該房戶口，以便承購方入戶。

　　5、若該房仍在按揭，則自行清償所欠銀行款項。

　　第五條 甲方須向乙方提供業主身份證及產權證明文件原件(指房地產權證、購房合同、房款收據或發票)，并留存復印件。系產權共有人或委托他人還須提供共有人身份證和授權委托書及受托人身份證原件及復印件。房屋內無人居住及無財物，須提供該房屋鑰匙。

　　第六條 委托期限：自簽定合同日起 個月，即至200 年 月 日止(若乙方已在上述期限內將該房屋售出，則委托期至產權及房屋轉移到承購方完畢止)。

　　第七條 銷售費用：銷售上述房屋所產生的宣傳廣告費及勞務費，概由乙方負擔，與甲方無關。

　　第八條 產權權屬變更及房款給付：

　　第1種：該房未辦產權證只需更名。甲方須在接到乙方通知(電話或信息)三天內為承購方辦理好房屋更名手續； 乙方則在承購方取得更名后的購房合同和房款收據(或發票)后的三天內將房款一次性付給甲方。

　　第2種：該房屋已辦理房地產權證。甲方須在接到乙方通知三天內同乙方及承購方將權屬變更資料交予市房地產登記中心。交件的當日或次日，如果承購方是一次性付款，則乙方付給甲方房款總額的40%，余款在取得承購 方房產證的當天或次日付清；如果承購方是按揭付款，則乙方付給甲方房款總額的30% (以銀行批準貸款須交的.首期為準)，余款由銀行直接劃入甲方設立的帳號。

　　第3種：該房屋已辦理房地產權證，但仍在銀行抵押。乙方付給甲方壹萬元，甲方在接到乙方通知三天內將銀行所欠款項清償，并取得撤消抵押登記后的房地產權證。清償后，產權權屬變更及房款給付與"第2種"相同。

　　第九條 違約責任：

　　1、乙方若不按合同第八條的規定及時將房款給付甲方，每逾期一日，按銀行同期利息支付滯納金給甲方，超過15天甲方有權收回房屋，并且乙方須按委托價格的15%支付違約金給甲方。

　　2、甲方若所委托房屋產權有糾紛或甲方變卦以及不按通知時間內來辦理產權過戶更名手續，應承擔相應責任由此而導致承購方退購，則甲方須無條件返還已收全部款項并支付乙方委托價格的15%的違約金給乙方。

　　3、承購方承諾購買房屋要求甲方清償銀行貸款后又不購買此房，則甲方已收保證金不予退還。

　　第十條 房屋交割：在承購方取得房產證的當天或次日，甲方須將結清了物業管理費及水電費等使用費用，并已遷出戶口的房屋交給承購方使用。甲方與承購方另有約定的除外。

　　第十一條 傭金：該房屋成交后甲方一次性付給乙方傭金，為出售價格的2%及高于委托價部分。

　　第十二條 委托期內，任何一方不得單方終止合同。該房屋為乙方獨家銷售，甲方未經乙方同意，不得擅自與乙方介紹的買家發生交易，不得自行或再委托他人銷售，否則，除按上述標準支付傭金外，同時應按出售價的15%支付違約金給乙方，并承擔由此造成的經濟損失。

　　第十三條 本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，簽字或蓋章即生效，均具同等效力。補充條款：

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日