水果店經(jīng)營租賃合同（通用3篇）

水果店經(jīng)營租賃合同 篇1

　　甲方：______

　　乙方：______

　　經(jīng)甲、乙雙方獨特協(xié)商，____的水果店____年度承包協(xié)定如下：

　　1、乙方承包甲方的生果店經(jīng)營水果，承包期為____年上學(xué)期開學(xué)至____年下學(xué)期停止，乙方向甲方交納承包費元。競標(biāo)勝利后當(dāng)場炕清。

　　2、乙方經(jīng)營項目為水果，不能進行水果加工跟變相加工經(jīng)營，不能經(jīng)營其余名目，一經(jīng)發(fā)明上述不能經(jīng)營的情況，罰款壹仟元，并即時撤消其經(jīng)營協(xié)議且不予退承包費。

　　3、未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，乙方不能將合同轉(zhuǎn)讓，乙方與外界產(chǎn)生糾紛，甲方不負任何義務(wù)。

　　4、甲方供給門面一間給乙方作為營業(yè)場合(由甲方指定)。

　　5、乙方在承包期間必須愛惜水電設(shè)施，節(jié)儉水電，水電費按實、按市場聚由乙方自動向甲方交納。

　　6、工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等其他用度甲方可幫乙方和諧，但費用均由乙方承當(dāng)。

　　7、乙方在承包期間必須遵守學(xué)校規(guī)章軌制，愛護學(xué)生，不經(jīng)營糜爛、變質(zhì)水果，遵紀(jì)遵法，否則甲方有權(quán)解除合同，所交費用不退。

　　8、乙方在承包期間內(nèi)不享受學(xué)校任何福利待遇。

　　9、乙方競標(biāo)時必需繳納壹仟元的保證金，承包期滿不違約情形時由甲方退還其保障金。

　　此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，希雙方共同遵照。

　　甲方(代表)簽字：______乙方簽字：______

　　______年______月______日

水果店經(jīng)營租賃合同 篇2

　　出租方(甲方)： 住所：

　　承租方(乙方)： 住所：

　　根據(jù)乙方的要求，甲方將株洲市荷塘區(qū)桂花路親和府22號店鋪租賃給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　一、租賃方式

　　1、租賃合同期為________年，從________年____月____日至________年____月____日。

　　2、乙方應(yīng)維持店鋪的原狀進行經(jīng)營，如需裝修，在不影響建筑物整體結(jié)構(gòu)的前提下，應(yīng)征得甲方同意后方可進行。合同期滿時，對損壞的設(shè)施，乙方應(yīng)負責(zé)維修或照價賠償。對乙方裝修保留的附著物，經(jīng)雙方同意可不拆除，但甲方不給予乙方經(jīng)濟補償。

　　3、有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回店鋪。

　　(1)乙方未經(jīng)甲方同意，私自將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

　　(2)乙方利用店鋪進行違法活動、經(jīng)營或損害公共利益的;

　　(3)乙方違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使店鋪嚴(yán)重損壞的;

　　(4)乙方不按合同規(guī)定的期限交納租金的。

　　4、甲方在合同期未滿的情形下，單方終止合同或提高租金，將承擔(dān)合同違約金1000元。

　　5、乙方在合同期未滿的情況下，甲方終止合同或要求降低租金，乙方所交押金作為違約金補償甲方。

　　6、合同期滿是否繼續(xù)租賃店鋪，甲、乙雙方均應(yīng)提前1個月通知對方。

　　二、租金及押金的交納期限

　　1、租金每月 元，全年租金 元(大寫： )。從________年____月____日開始 ，每 個月，交納租金一次 元。每 交清。

　　2、乙方在合同簽定之日，向甲方交納押金1000元。

　　三、其他約定事項

　　1、乙方自行承擔(dān)店鋪使用期間的水電費和其他稅費以及店鋪易損部件的維修費用。

　　2、乙方應(yīng)遵守國家各項法律、法規(guī)、制度，依法經(jīng)營，如因違法經(jīng)營生產(chǎn)的一切后果由乙方自行承擔(dān)。

　　3、由于甲方與開發(fā)商之間有未達成協(xié)議，所以店鋪租賃期限以甲方退店鋪之日為準(zhǔn)。

　　四、如出現(xiàn)人類不可抗拒的自然災(zāi)害，由雙方協(xié)商解決。

　　本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方： 乙方：

　　身份證號碼： 身份證號碼：

　　電話號話： 電話號碼：

　　________年____月____日

水果店經(jīng)營租賃合同 篇3

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　根據(jù)《合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　一 租賃標(biāo)的、位置、界限

　　第一條 甲方將以下標(biāo)的租賃給乙方從事酒店以及關(guān)聯(lián)經(jīng)營項目的經(jīng)營、使用：

　　1、位于山東省臨沂市區(qū)路共 層。該樓房(實測/預(yù)測)建筑面積為 平方米，樓房用途為 ，結(jié)構(gòu)為 。房屋所有權(quán)證書編號為：

　　2、上述樓房、地段相應(yīng)的土地使用權(quán)隨樓房一并予以出租，土地使用面積平方米，其中樓房占用 平方米，其它用地均已硬化。四至為：北至 ，南至 ， 西至： ，東至： 。國有土地使用權(quán)證書編號為：

　　3、甲方所有的 該樓房、土地使用權(quán)的平面圖見本合同附件。

　　二 租賃用途

　　第二條 乙方租賃本合同第一條規(guī)定的場所，從事酒店以及關(guān)聯(lián)項目的經(jīng)營、使用，并遵守國家和臨沂市有關(guān)房屋租賃和酒店管理的有關(guān)規(guī)定。

　　第三條 乙方在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前，不得擅自改變本合同第二條規(guī)定的使用用途。

　　三 租賃期限

　　第四條 乙方租賃期限為 年，自 年 月 日始至 年 月 日止。

　　四 租賃費及交納方式

　　第五條 乙方的租賃費為 元/年。

　　第六條 自本合同生效之日起，甲、乙雙方采取以下第 項規(guī)定的方法計算租賃費用：

　　1、乙方的裝修、裝飾期間為六個月，在此期間甲方不收取乙方的租賃費。

　　2、至乙方試營業(yè)之日，甲方依照本合同第五條之規(guī)定優(yōu)惠20%收取乙方的租賃費。

　　3、至乙方正式開業(yè)之日，甲方依照本合同第五條之規(guī)定優(yōu)惠10%收取乙方的租賃費。

　　第七條 甲、乙雙方一致同意采取以下第

　　1、租賃費每半年交納一次，先交款后使用，第一次自本合同生效之日起30日以內(nèi)予以交納;第二次于本合同生效之日起第七個月的30日以前交納，其它依此類推。本合同第六條第1項規(guī)定的情形加六個月依照本項規(guī)定執(zhí)行。

　　2、租賃費每年交納一次，先交款后使用，第一年自本合同生效之日起30日以內(nèi)交納;第二年于次年的合同生效對應(yīng)日之前交納。其它年度，依此類推。

　　3、甲、乙雙方自本合同生效之日起30日以內(nèi)，乙方向甲方交納租賃保證金，租賃保證金數(shù)額以甲方出具的收款憑證為準(zhǔn)，至乙方正式開業(yè)之前交納第一年的租賃費;第二年的租賃費于次年的開業(yè)對應(yīng)日之前交納。乙方已經(jīng)交納的租賃保證金，在乙方正式開業(yè)之前沖抵第一年的租賃費相應(yīng)金額，不計息。

　　4、租賃費每年交納一次，先使用后交款，第一年交納租賃費于次年合同生效對應(yīng)日之前交納;其它年度，依此類推。

　　五 逾期交納租賃費的法律責(zé)任

　　第八條 乙方應(yīng)當(dāng)用現(xiàn)金足額交納租賃費，甲方應(yīng)當(dāng)出具相應(yīng)的收款憑證。

　　在征得甲方同意的情況下，乙方可以使用等值財物抵付部分應(yīng)交納的租賃費。

　　第九條 乙方逾期交納租賃費時，除按本合同規(guī)定足額補交所欠租賃費及其同期商業(yè)銀行貸款利息以外，還應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金。

　　第十條 乙方逾期交納租賃費超過六個月時，除了依照本合同第九條之規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任以外，甲方可以書面通知乙方解除、終止合同。

　　第十一條 乙方因特殊原因需要延遲交納或者分期交納租賃費時，必須經(jīng)甲方書面同意且應(yīng)當(dāng)在甲方限定的期限內(nèi)足額予以交納，否則應(yīng)參照本合同第九條、第十條之規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　六 租賃場所的交接

　　第十二條 本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)對租賃場所進行交接，交接應(yīng)當(dāng)簽訂書面交接手續(xù)并作為本合同附件。

　　第十三條 交接的范圍、項目應(yīng)當(dāng)包括：

　　1、租賃標(biāo)的的建設(shè)、規(guī)劃手續(xù)是否齊備;

　　2、租賃標(biāo)的是否經(jīng)竣工驗收合格;

　　3、房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書是否辦理;土地出讓金、配套費等國家規(guī)定的稅費是否已經(jīng)繳納;

　　4、樓房隱蔽工程，包括樓層供水、供氣、供電、消防、通風(fēng)、下水道管線鋪設(shè)、施工的技術(shù)資料，包括相應(yīng)分頁規(guī)劃圖、平面圖，施工以及單項驗收合格的手續(xù);

　　5、樓房機電工程、設(shè)備安裝、施工的技術(shù)資料，包括電梯、中央空調(diào)系統(tǒng)、保安監(jiān)控系統(tǒng)、餐廳和廚房設(shè)備等機電設(shè)備的生產(chǎn)廠家、產(chǎn)品生產(chǎn)合格證、保修、維修手續(xù)等附件，安裝、施工圖紙及單項驗收合格的手續(xù);

　　6、樓房抗震、避雷系統(tǒng)的設(shè)計、施工的技術(shù)資料及單項驗收合格的手續(xù)。

　　7、變壓器的生產(chǎn)廠家、負荷及其相應(yīng)技術(shù)資料、安裝手續(xù)。

　　甲方提供乙方租賃使用的財產(chǎn)、資料應(yīng)當(dāng)詳細列表或制作清單一式兩份，經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后作為本合同的附件。交接的資料還應(yīng)當(dāng)注明其性質(zhì)和來源，提供的復(fù)制件應(yīng)當(dāng)加蓋有確認(rèn)與原件無誤的相關(guān)單位的公章或相應(yīng)簽字。

　　第十四條 交接項目缺項時，應(yīng)當(dāng)按照以下原則予以處理：

　　1、甲方提供的手續(xù)、資料齊全，符合本合同第十三條規(guī)定項目的要求的，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)辦理交接手續(xù);逾期未辦理交接手續(xù)的，該項目視為符合合同要求。

　　2、甲方提供的手續(xù)、資料存在部分瑕疵，不符合本合同第十三條規(guī)定項目的要求，但在本合同生效后三十日內(nèi)甲方能夠補足、補辦本合同第十三條規(guī)定項目要求的手續(xù)、資料，自甲方將該項目的手續(xù)、資料全部提供給乙方之日起七日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)辦理交接手續(xù);逾期未辦理交接手續(xù)的，該項目視為符合合同要求。

　　3、甲方提供的手續(xù)、資料存在嚴(yán)重瑕疵，不符合本合同第十三條規(guī)定項目的要求，在本合同生效后九十日內(nèi)甲方未能夠補足、補辦本合同第十條規(guī)定項目要求的手續(xù)、資料，甲、乙雙方不應(yīng)辦理該項目的交接手續(xù)，該項目視為存在質(zhì)量問題且不符合合同要求。

　　第十五條 甲、乙雙方在交接過程中出現(xiàn)本合同第十四條第3項規(guī)定的情形時，乙方同意使用的，并不能視為該項目即符合合同要求，但不能因此追究甲方的違約責(zé)任。為此，甲方承諾：

　　1、賠償因該項目存在質(zhì)量問題而給乙方造成的實際經(jīng)濟損失;

　　2、承擔(dān)該項目修繕、維修、改造的費用;

　　3、酌情減少當(dāng)年5%-15%的租賃費用。

　　七 租賃標(biāo)的改造、修繕

　　第十六條 本合同生效后，乙方根據(jù)經(jīng)營需要，在不影響樓房及其附屬設(shè)施主體、結(jié)構(gòu)安全的前提下，有權(quán)對其進行相應(yīng)改造，但就擬改造的、可能影響樓房及其附屬設(shè)施主體、結(jié)構(gòu)安全的位置、部位以及改造方式、施工單位均應(yīng)當(dāng)提前7日書面通知甲方，并從技術(shù)、安全角度作出相應(yīng)說明或者附有乙方委托的、具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位提供的技術(shù)性評估、施工資料，以便于甲方查詢、評估對樓房及其附屬設(shè)施主體、結(jié)構(gòu)安全的影響。

　　甲方收到乙方送達的書面通知及附件后，應(yīng)當(dāng)在三日內(nèi)出具書面答復(fù)意見，并送達乙方;甲方逾期未作出書面答復(fù)的，視為同意。

　　甲、乙雙方根據(jù)本條第一、二款之規(guī)定送達對方的書面通知、附件、書面答復(fù)意見以及送達手續(xù)，各方均應(yīng)當(dāng)予以存檔。

　　第十七條 乙方根據(jù)經(jīng)營需要，在不影響樓房及其附屬設(shè)施主體、結(jié)構(gòu)安全的前提下所進行的部分設(shè)備、設(shè)施的改造，就擬改造的位置、部位以及改造方式、方法，可以提前7日書面通知甲方。

　　甲方收到乙方送達的書面通知后，應(yīng)當(dāng)在三日內(nèi)給乙方出具書面答復(fù)意見或回執(zhí)。

　　甲、乙雙方根據(jù)本條第一、二款之規(guī)定送達對方的書面通知、附件、書面答復(fù)意見以及送達手續(xù)，各方均應(yīng)當(dāng)予以存檔。

　　第十八條 在本合同履行期間，乙方承租范圍內(nèi)的樓房及其全部配套附屬設(shè)施的修繕、增建，由乙方予以管理、維護并負擔(dān)相應(yīng)費用，但不包括對于樓房及其附屬設(shè)施主體、結(jié)構(gòu)安全的維護產(chǎn)生的費用。

　　乙方對于承租范圍內(nèi)的樓房及其全部配套附屬設(shè)施的管理、維護費用應(yīng)當(dāng)以相關(guān)合同、記賬憑證載明的金額為準(zhǔn)。

　　第十九條 甲方對于樓房及其附屬設(shè)施主體、結(jié)構(gòu)安全的維護、修繕不得影響乙方的正常經(jīng)營;乙方應(yīng)積極予以配合且不得無故阻撓甲方的正常施工。具體的施工方法應(yīng)當(dāng)由甲、乙雙方共同商定。

　　八 裝飾、裝修，廣告牌匾設(shè)置及管理

　　第二十條 乙方承租期間，因經(jīng)營需要有權(quán)自主決定進行室內(nèi)、外的裝飾、裝修，室內(nèi)、外廣告牌匾的設(shè)置、位置。室外廣告牌匾的設(shè)置、位置應(yīng)當(dāng)符合國家以及臨沂市關(guān)于廣告設(shè)置、管理規(guī)范的要求，費用由乙方自負。

　　第二十一條 乙方有權(quán)自主決定對外租賃、承包樓房、土地相關(guān)部位設(shè)置室內(nèi)、外廣告牌匾的取費，甲方不得干涉，但乙方對外租賃、承包設(shè)置的室內(nèi)、外廣告牌匾時間、范圍，不得超出本合同規(guī)定的乙方承租的時間、范圍。

　　第二十二條 合同期滿未續(xù)訂，或雙方協(xié)商提前解除合同，或法院生效判決、生效仲裁裁決解除、終止合同，或任何一方根據(jù)本合同相關(guān)免責(zé)條款解除、終止合同時，乙方進行的室內(nèi)、外裝飾、裝修以及經(jīng)乙方同意或授權(quán)設(shè)置的廣告牌匾，均應(yīng)當(dāng)無條件予以拆除，所需費用由乙方予以負擔(dān)，但經(jīng)甲方同意留用或者繼續(xù)使用的情形除外。

　　九 用電負荷、使用及增容

　　第二十三條 甲方提供的變壓器及其用電負荷應(yīng)當(dāng)滿足乙方經(jīng)營的實際需要。

　　變壓器的增容費用由甲方負擔(dān)，所有權(quán)歸甲方。變壓器的增容費用由乙方負擔(dān)時，所有權(quán)歸乙方，原甲方提供的變壓器所有權(quán)性質(zhì)不變，由甲方在增容手續(xù)完成后三日內(nèi)自行予以處理，否則乙方有權(quán)予以處理。

　　變壓器增容手續(xù)的辦理，甲、乙雙方均應(yīng)當(dāng)互相予以配合，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，造成損失時，責(zé)任方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。

　　第二十四條 變壓器的增容費用由甲方予以負責(zé)的情況下，增容期間不得影響乙方的正常經(jīng)營，并應(yīng)當(dāng)提前七日書面通知乙方。

　　第二十五條 考慮到乙方經(jīng)營期間財務(wù)處理的實際需要，在甲方變壓器的所有權(quán)不變的前提下，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方在供電單位辦理變更用電單位戶名的手續(xù)。

　　第二十六條 在本合同履行期間，因乙方經(jīng)營需要而增置的電表及其配套設(shè)備、設(shè)施，費用由乙方負擔(dān)。

　　十 稅費負擔(dān)

　　第二十七條 在乙方租賃經(jīng)營期間，應(yīng)當(dāng)依法辦理有關(guān)證照，守法經(jīng)營并依法負擔(dān)各項稅、費。

　　第二十八條 在本合同履行期間，乙方經(jīng)營使用的水費、電費、供氣以及供暖費用等，根據(jù)國家規(guī)定或供電(供水、供氣、供暖等)單位規(guī)定的計量方法、標(biāo)準(zhǔn)，由乙方自負并在規(guī)定的時間、地點予以交納。

　　十一 消防、安全保衛(wèi)、房屋設(shè)施修繕、計生管理

　　第二十九條 在本合同履行期間，乙方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定配備相應(yīng)的消防器材、設(shè)備及系統(tǒng);乙方進行的室內(nèi)外裝飾、裝修均應(yīng)當(dāng)依法辦理相應(yīng)的消防方面的批準(zhǔn)或備案手續(xù)，并符合國家消防規(guī)范的要求。

　　第三十條 在本合同履行期間，乙方應(yīng)當(dāng)安全用氣、用電、用暖，確保各類機電設(shè)備、設(shè)施的有效運轉(zhuǎn)并符合國家有關(guān)安全技術(shù)規(guī)范的要求。

　　在本合同履行期間，因乙方管理瑕疵而造成的各類安全責(zé)任事故由乙方負擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。 第三十一條 在本合同履行期間，乙方自行負責(zé)酒店以及關(guān)聯(lián)經(jīng)營項目的安全保衛(wèi)、社會治安綜合治理、計劃生育、市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等方面的各項管理工作，所需費用自負。 十二 產(chǎn)權(quán)變更

　　第三十二條 在本合同履行期間，甲方轉(zhuǎn)讓乙方租賃標(biāo)的的所有權(quán)時，應(yīng)當(dāng)提前六個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。

　　在本合同履行期間，甲方將乙方租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)讓給第三方時，或法院裁定將乙方租賃標(biāo)的拍賣給第三方所有時，本合同對新的產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)有效。

　　十三 合同的變更、解除及財產(chǎn)處理

　　第三十三條 合同的變更、解除，除本合同另有規(guī)定的以外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更、解除合同，否則即構(gòu)成違約。

　　第三十四條 除本合同另有規(guī)定的以外，具有以下情形之一時，本合同當(dāng)然解除或終止：

　　1、合同期滿未續(xù)訂;

　　2、雙方協(xié)商一致提前解除、終止合同;

　　3、法院生效判決解除合同;

　　4、生效仲裁裁決解除、終止合同;

　　5、根據(jù)本合同有關(guān)免責(zé)條款之規(guī)定，通知對方提前解除、終止合同時;

　　6、因不可抗力致使合同確實無法繼續(xù)履行時。

　　本合同不得因作為合同一方的自然人的身故，或一方法定代表人的變更而變更、解除或者終止履行。

　　第三十五條 甲、乙雙方根據(jù)本合同第三十四條第2、3、4、5、6項之規(guī)定提前解除、終止合同時，甲方應(yīng)當(dāng)自解除合同之日起十五日日內(nèi)退還已經(jīng)收取的乙方未使用期間的租賃費(不足一月按照實際使用時間計算)，不計息。

　　第三十六條 根據(jù)本合同第三十四條之規(guī)定當(dāng)然解除、終止合同時，自解除、終止合同之日起，乙方所有的和經(jīng)營的商品、使用的機電設(shè)備等物品，設(shè)置的室內(nèi)展臺(架)、廣告牌匾均應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)撤出、拆除，所撤出、拆除的物品歸乙方所有;甲方同意折價留用的部分除外。如超過三十日乙方未自行予以撤出、拆除，甲方有權(quán)予以撤出、拆除，費用由乙方予以負擔(dān);所撤出、拆除的乙方的物品經(jīng)甲方書面通知領(lǐng)取后，自乙方收到甲方書面通知之日起超過七日未予領(lǐng)取，甲方有權(quán)予以處理或者銷毀。

　　乙方撤出、拆除其所有的和經(jīng)營的商品、使用的機電設(shè)備等物品時，不應(yīng)當(dāng)包括甲方享有所有權(quán)的設(shè)備、物品，否則，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并依法根據(jù)其實際價值予以賠償。 第三十七條 根據(jù)本合同第三十四條之規(guī)定當(dāng)然解除、終止合同，交接乙方的租賃標(biāo)的時，應(yīng)參照本合同第十二條、第十三條規(guī)定的交接手續(xù)、財產(chǎn)列表或者清單，以樓房及其全部附屬設(shè)施齊全，無主體以及結(jié)構(gòu)安全隱患，甲方原有的水、電、氣、暖氣線路、設(shè)備、設(shè)施，包括門窗、玻璃、裝飾、裝修等完好且能夠正常使用為原則，但因履行本合同第十六條、第十七條、第十八條之規(guī)定乙方在租賃期間已經(jīng)改造、拆除、修繕并且已經(jīng)發(fā)生變化的部分除外。

　　乙方違反前款之規(guī)定交接租賃標(biāo)的時，應(yīng)參照其實際價值給予甲方賠償、補償;協(xié)商不成時，以甲、乙雙方共同委托并經(jīng)依法評估的價值(價格)認(rèn)定、評估報告為準(zhǔn)。

　　第三十八條 乙方有下列情形之一時，構(gòu)成嚴(yán)重背信、違約，甲方有權(quán)以書面通知解除、終止合同，收回乙方的租賃標(biāo)的，已收取的實際經(jīng)營使用年度的租賃費甲方不再退回，未收取的實際經(jīng)營使用年度的租賃費乙方應(yīng)當(dāng)雙倍補足：

　　1、乙方擅自將承租的標(biāo)的物整體或者全部轉(zhuǎn)租、承包給第三方經(jīng)營、使用的;

　　2、乙方拖欠租賃費超過本合同規(guī)定的交款期限十二個月未足額予以交納的;

　　3、乙方未經(jīng)甲方書面同意或授權(quán)，擅自以所租賃標(biāo)的對外設(shè)定抵押等形式的擔(dān)保，嚴(yán)重損害甲方財產(chǎn)權(quán)益、利益時。

　　第三十九條 甲方有下列情形之一時，構(gòu)成嚴(yán)重背信、違約，乙方有權(quán)以書面通知解除、終止合同，甲方已收取的乙方實際經(jīng)營使用年度的租賃費本息均予以退回，未收取的乙方實際經(jīng)營使用年度的租賃費，甲方不得再行收取：

　　1、甲方在簽訂本租賃合同時隱瞞了租賃標(biāo)的已經(jīng)設(shè)定有抵押等形式擔(dān)保的事實;

　　2、在本合同履行期間，甲方未經(jīng)乙方書面同意擅自以租賃標(biāo)的對外設(shè)定抵押等形式的擔(dān)保;

　　3、在本合同履行期間，乙方有充分證據(jù)證明甲方或受其指使、授意的人采取非法手段強行干涉、干擾或嚴(yán)重影響乙方的正常經(jīng)營并且已經(jīng)造成較大經(jīng)濟損失的，自甲方的侵權(quán)行為開始之日起三十日內(nèi)未依法給予乙方相應(yīng)的賠償、補償時。

　　十四 免責(zé)條件

　　第四十條 甲、乙雙方提前解除或者終止合同時，應(yīng)當(dāng)采用書面形式并送達對方。 解除或者終止合同的事由應(yīng)當(dāng)符合《合同法》以及本合同的規(guī)定。

　　第四十一條 除本合同另有規(guī)定的以外，甲、乙雙方約定的其它免責(zé)條件為：

　　1、因地震、洪水、颶風(fēng)等人力不可抗拒的自然災(zāi)害和戰(zhàn)爭，致使合同無法繼續(xù)履行時;

　　2、乙方經(jīng)法院依法裁定破產(chǎn)還債致使合同無法繼續(xù)履行的;

　　3、因國家征用;

　　4、因地方政府城市規(guī)劃、建設(shè)，需要整體拆遷或者拆除乙方所承租的租賃標(biāo)的，致使合同無法繼續(xù)履行時。

　　十五 違約責(zé)任

　　第四十二條 違約金數(shù)額為年租賃費的 %，因此而給對方造成經(jīng)濟損失的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。

　　十六 甲、乙雙方認(rèn)為需要規(guī)定的其他事項

　　第四十三條 甲方依照本合同規(guī)定將乙方承租的標(biāo)的交付乙方時，不得有拖欠的稅、費;不得有拖欠的水費、電費或供氣、供暖費用等。

　　第四十四條 合同期滿后，如甲、乙雙方未能續(xù)訂租賃合同，乙方應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)無條件予以清場并返還甲方租賃標(biāo)的;超過三十日即屬于超期占用，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)乙方超期占用的期間(不足一月按一月計)，參照本合同規(guī)定的租賃費金額雙倍計算月租賃費，由乙方負擔(dān)超期占用期間的使用費，因此而給甲方造成其它經(jīng)濟損失的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。

　　第四十五條 在本合同履行期間，乙方應(yīng)當(dāng)自主經(jīng)營，自負盈虧，甲方不得進行任何形式的干涉。

　　第四十六條 在本合同履行期間，乙方應(yīng)當(dāng)文明、守法經(jīng)營，并切實維護甲、乙雙方的形象，不得經(jīng)營假冒、偽劣商品。

　　第四十七條 在本合同履行期間，乙方依照合同規(guī)定對租賃標(biāo)的進行相應(yīng)改造時，不得影響樓房及其附屬設(shè)施主體、結(jié)構(gòu)的安全。

　　第四十八條 在本合同履行期間，乙方未經(jīng)甲方書面同意不得整體轉(zhuǎn)租或整體對外承包經(jīng)營。乙方部分轉(zhuǎn)租、承包經(jīng)營的期限，不得超出本合同規(guī)定的乙方的租賃標(biāo)的、期限。否則，即視為乙方違約，除承擔(dān)違約責(zé)任以外，還應(yīng)當(dāng)賠償由此給甲方造成的經(jīng)濟損失。

　　第四十九條 在本合同履行期間，乙方對外部分轉(zhuǎn)租、承包經(jīng)營的，均由乙方自行管理并予以負責(zé)，但是應(yīng)當(dāng)將部分轉(zhuǎn)租、承包經(jīng)營的有關(guān)事項在三十日內(nèi)書面通知甲方。

　　乙方與部分轉(zhuǎn)租、承包經(jīng)營的第三方因履行合同產(chǎn)生的爭議、責(zé)任，均由乙方自行處理和負責(zé)，與本合同甲方無關(guān)。

　　第五十條 乙方承租標(biāo)的至公路路沿石均屬于乙方使用、管理的范圍。乙方應(yīng)適當(dāng)保持該范圍的整潔、衛(wèi)生和車輛合理有序的停放。

　　第五十一條 乙方承租期間根據(jù)經(jīng)營需要而增建、增置的無法轉(zhuǎn)移、拆除、移動否則將嚴(yán)重影響其使用、價值的設(shè)備、設(shè)施、系統(tǒng)，依照本合同第三十條之規(guī)定提前解除、終止合同時，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲、乙雙方共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的價格(價值)認(rèn)定、評估機構(gòu)依法評估，并由甲方支付乙方相應(yīng)價款的補償以后，所有權(quán)歸甲方。

　　十七 爭議解決方式、管轄

　　第五十二條 因履行本合同而產(chǎn)生的爭議，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商，協(xié)商不成時，由仲裁委員會仲裁。

　　十八 合同的生效、效力

　　第五十三條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　第五十四條 在本合同履行期間，甲、乙雙方工商登記注冊事項的變更、公司法人資格的吊銷、注銷均不影響本合同的效力，由其權(quán)利、義務(wù)的繼受人繼續(xù)履行本合同。

　　第五十五條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議;補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　補充協(xié)議的效力并不影響本合同的法律效力。

　　甲方： 法定代表人：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　年 月 日