冷凍庫租賃協議樣書一（通用3篇）

冷凍庫租賃協議樣書一 篇1

　　出租方(以下簡稱甲方)

　　承租方(以下簡稱乙方)

　　乙方 ，租賃甲方 的冷凍庫，經雙方協商一致，訂立本合同，由雙方共同信守。具體條款如下：

　　一、出租冷庫地點：位于延壽鎮奮斗街 委 胡同 號。

　　二、冷庫間數計     間，合計約         平方米。

　　三、冷庫四至：

　　東至            

　　西至

　　南至

　　北至

　　四、租賃期限：由          年    月    日至    年    月    日止。

　　五、租賃數額：租賃費按每月租金         元計算。每年為       元。 年合計租金為       元。租賃合同期內不增減租賃費。

　　六、租金繳納方式：上交租金。在合同簽訂之日一次性交齊合同租賃期間內的全部租金。否則甲方有權不準乙方使用冷庫，并有權解除合同。

　　七、冷凍庫租賃費 元，含水費、電費，費用由 方實際使用數量，電字加損耗交付。

　　八、甲方責任：

　　1、甲方負責冷庫機器設備的保養、維護及使用。

　　2、冷庫保養和設備維修由甲方負責。(乙方人為造成的由乙方負責)

　　3、因自然災害或電力電路故障，出現的停電事故影響到乙方的利益，甲方不負任何責任。但甲方會快速聯系電業系統修復，以保證乙方的利益。

　　4、凍庫產權如發生變更，政府拆遷、出售、臵換等，終止租賃合同。甲方提前一個月通知乙方，并對乙方交納的租賃費按乙方實際使用時間計算。

　　九、乙方責任

　　1、乙方必須保證按時交納冷庫的租賃費。如不按時交納，甲方有權停止乙方使用，終止合同。

　　2、乙方在租賃期內必須合理使用冷庫、保護好冷庫的設施，如有損壞，作價賠償甲方。如因乙方造成設施損壞引起其他相鄰的承租人的利益受損失的，由乙方負責賠償，乙方的物品受損失，乙方自己承擔，甲方不負責。人力不可抗力因素除外。

　　3、在承租期內，乙方存放在所租賃冷庫內的所有物品，由乙方自己保管看護，甲方不得干涉。乙方自行保管看護時，如發生變質、腐爛、丟失、損毀等現象，由乙方負責。乙方保證安全使用、不得發生事故，如發生水、火、電等事故，一切責任和損失由乙方負責。因此給甲方及相鄰的承租戶造成損失的由乙方負責承擔和賠償。

　　4、乙方在使用冷庫過程中，產生的廢料垃圾必須由乙方一日一清，運至垃圾場，保持好冷庫區內外的環境衛生。

　　十、違約責任：

　　合同簽訂后即對雙方具有法律約束力。如一方違約應向對方承擔違約責任。同時對方有權解除本合同，給對方造成損失的，還應賠償損失。

　　十一、其它事項：

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字后生效，合同履行中發生未盡事宜，可由雙方協商訂立補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。履行合同中發生爭議，雙方協商解決，協商不成的由人民法院依法處理。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

冷凍庫租賃協議樣書一 篇2

　　出租方： (甲方) 身份證號：

　　電 話：

　　承租方：(乙方) 身份證號：

　　電 話：

　　甲、乙雙方根據市房地產管理局有關房產管理的規定，經過雙方協商， 決定將100%產權屬于甲方的房屋出租給乙方，特訂立本合同，共同遵守：

　　第一條 甲方出租商業樓座落地址 商網，建筑面積 平方米。

　　第二條 租期三年,自201 年 月 日到201 年 月 日交租期雙方協商時間為每年 月 日前一次性交付。由于市場行情變化不定故_三年后房屋租金按市場行情雙方協商按當年行情相應調節，自2 年 月 日開始執行調節后新價格。

　　第三條 租金和租金交納期及條件：

　　1. 自201 年 月 日到201 年 月 日每年租金為每年人民幣 萬元( 萬/年).乙方于雙方協商簽約時間前一次性繳納一年租金。以上價格不開發票,如需要開據正規發票乙方繳納稅務部門開具發票發生的稅金。

　　2.租賃期滿或雙方同意終止合約后，乙方負責清交各項經營期間發生的費用，(水電費、物業費、取暖費、電話費等)以及物業管理部門和政府租賃物征收的有關稅項及新增繳的各項稅費。

　　3. 房屋使用期間如政府、其他管理部門出臺新政策需征收其他費用包括為甲方設定的新征稅費以及所在的物業管理部門和政府對租賃物征收的有關稅項及新增繳的各項稅費，由承租方負責繳交。

　　第四條 乙方向甲方交付房屋保證金 元(一個月租金)以保證其正確合理使用房屋，房屋租賃期滿后，甲方檢查房屋無損毀，保證金全額退回乙方。

　　第五條 出租方與承租方的變更：

　　1.租賃期間，甲方不得將房產權轉移給第三方。

　　2.租賃期間，乙方不得將租賃房屋轉租給第三方使用，如果乙方轉租，甲方有權終止合同收回房屋，不退還保證金及當年房屋租金余額。并由乙方向甲方賠償由此造成的一切損失。

　　第六條 乙方的職責：

　　1. 乙方依約交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負退延交租的責任，乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權收回房屋，不退還保證金。

　　2. 乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃內設備和其設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構，如確需要，需經甲方同意后方可進行，否則扣除乙方繳納的保證金。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損應無條件向甲方賠償一切損失。

　　3. 乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并通知有關物業管理、政府管理、相關管理部門同意后方可。

　　4.乙方不得在租賃房屋外安裝物業及其他管理部門規定的任何物件或不符合規定的任何附屬物或作任何不符合規定更改。如需更改必須經管理部門同意方可施工。

　　5. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋在良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

　　6.租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方賠償甲方因此所受的預期及實際損失，必要時甲方有權向人民法院起訴。

　　7.乙方保證承租甲方的租賃房屋合法經營合法使用，同時甲乙雙方應遵守中華人民共和國法規和遼寧省政府的各項政策。

　　第七條 甲方職責：

　　甲方在遵守中華人民共和國法規和遼寧省政府的各項政策下有權按本合同規定將租賃房屋出租給乙方，租賃房屋不受任何第三方或其他權利人所影響或牽制，如果任何第三者對租賃房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋而受損，甲方必須賠償乙方所蒙受的一切損失，甲方保證乙方在本合同期間內不受干擾地使用租賃房屋，不受甲方及任何人的非法干擾。

　　第八條 合同期滿后，如甲方的房屋繼續出租，租金隨著社會物價指數變動而調整后。在同等條件下，乙方享有優先租賃權，

　　第九條 租賃期間，若因不可抗力的自然災害或其它原因導致乙方不能使用租賃房屋，本合同自然終止，甲乙雙方不負任何責任。

　　第十條 違約責任：

　　1.如甲方不能如期交付房屋使用權給乙方，應退回乙方保證金及租金，甲方賠償乙方一個月租金的違約金。雙方合同終止。

　　2.如乙方不能按時繳納房屋租金，甲方有權終止合同，由此造成甲方損失， 由乙方承擔。

　　3.乙方中途退出 ，(1)房屋使用權未到當年使用年終，甲方不退乙方當年余額租金。(2)房屋使用權以到當年使用年終，乙方須賠償甲方一個月房租金損失。(3)乙方中途退出甲方不退還保證金。

　　4.如乙方違法經營使用租賃房屋，乙方承擔法律責任的追究，造成的后果由乙方按法律規定承擔。甲方有權終止合同，不退還保證金。

　　5.乙方使用期間發生任何事故造成的損失，由乙方自行負責承擔。

　　本合同履行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可向人民法院起訴，要求裁判。

　　本合同經過雙方代表簽章后生效，租賃期滿后失效，本合同文本一式二份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

冷凍庫租賃協議樣書一 篇3

　　出租方（以下簡稱甲方）：

　　承租方（以下簡稱乙方）：中國移動通信集團陜西有限公司西安分公司

　　為加快陜西移動通信事業的發展，甲乙雙方本著互惠互利的原則，就乙方租用甲方屋面相關場地建立移動通信基站一事，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國土地管理法》及其它相關規定，經雙方充分協商，達成以下協議：

　　一.租用房屋、面積及用途

　　1.甲方將其所擁有的位于平方米面積的現房租賃給乙方使用。

　　2. 乙方將上述房屋和場地用來安裝移動通信基站設備及鐵塔、天線、7/8英寸饋線、空調、走線架及附屬物。

　　二.租賃期限、租金及付款方式

　　1. 本合同的租賃期限為年 。（自日 至年 日）

　　2. 乙方租用房屋和場地的年租金為 外空間的所有費用，包含但不限于在樓頂架設的桅桿或鐵塔、空調外置主機放置及WLAN設備、抱桿配重桿、天線、五類線、交換機等附屬物費用及發票稅金），甲方不得以任何理由再要求其它額外費用。

　　3. 場地租金支付方式為：首次支付壹年租金，在甲方向乙方交付場地后，且甲方向乙方提供壹年場地租金的租賃業或地稅通用發票后15日內，由乙方向甲方在合同中的約定賬號（見第五條）支付租金。后繼租賃期內的租金支付同第壹年支付要求相同，直至租賃期滿。

　　4. 稅務條款：合同雙方將承擔中國有關機構根據中國稅務法律其征收的所有與合同執行有關的稅款，在本合同履行過程中無偷漏稅等違法行為,雙方應各自承擔其未按中華人民共和國相關稅務法規足額繳納稅款而產生的全部責任。乙方在向甲方支付合同款項時，甲方應向乙方開具符合國家法律法規和標準的普通發票。不開具或開具不合格的，乙方有權遲延支付應付款項直至甲方開具合格票據之日且不承擔任何違約責任，且甲方的各項合同義務仍應按合同約定履行。

　　5. 甲方應提供銀行賬號或個人銀行卡號及開戶行信息：

　　收 款 人：

　　帳 號：

　　開戶銀行：

　　三.甲方責任

　　1. 甲方應在合同簽訂前將其出租財產可能存在對乙方建立基站不利的情況告知乙方，否則， 由此產生的一切法律后果，由甲方承擔。

　　2. 甲方應于合同生效后10日內將房屋和場地交付給乙方使用，并保證其處于正常的適用狀態；甲方向乙方機房提供15千瓦的用電量，并保證正常用電。由甲方提供電源線、地線、光纜傳輸線敷設路由的接線位置。

　　3. 甲方保證出租財產沒有任何產權糾紛，除雙方另有約定外，有關按揭、債務抵押、稅項及租金等，甲方均在交付場地前辦妥，否則，一切法律后果及給乙方造成的經濟損失，由甲方全部承擔。

　　4. 甲方樓頂層面提供給乙方設立天線及空調室外主機使用，甲方不得在天線前方放置物品阻擋乙方天線的正常使用。

　　5. 乙方在樓頂架設桅桿，需在甲方周圍場地埋設地極，施工期間與相鄰關系的協調問題由甲方負責。

　　6. 房屋的正常維修由甲方負責。若甲方因故不能及時維護，乙方有權先行維護，由此產生的費用從下一年的租金中扣除。若乙方需要對承租房屋進行裝修，須事先征得甲方同意，裝修費用由乙方自理。租賃期滿，與房屋附著裝修部分乙方不得拆除和損壞。

　　7. 甲方協助乙方搞好機房外安全工作，對進出乙方機房人員及攜帶物品有義務進行驗證并登記。

　　8. 租賃期內，甲方不得以任何理由收回其出租房屋和場地，否則，將賠償乙方因此而遭受的一切經濟損失（包括但不限于直接經濟損失）。

　　9. 租賃期內，甲方必須保證乙方因基站維護，附屬工程施工及人員正常出入租賃場地，不得以任何理由干擾阻止相關人員的正常進入。否則，所產生的一切通信事故及經濟損失由甲方全部承擔。

　　四.乙方責任

　　1. 乙方應按合同約定的期限及時向甲方支付租金，每季度乙方按時向甲方繳納電費。每度電依照 元/度收費標準。如遇電力部門電價調整，按調整后的電價執行。

　　2. 乙方按甲方指定的電源、地線接線位置布放電纜線到位，并安裝計量電表一塊，費用由乙方承擔。

　　3. 乙方未經甲方同意不得擅自將租用房屋和場地轉租或轉借他人使用。

　　4. 乙方人員進出甲方場所，必須遵守甲方的規定。機房內發生問題由乙方負責。因乙方原因引起的屋面損壞由乙方負責。

　　5. 租賃期滿，乙方若需續租，須于期滿前2個月向甲方書面提出，甲方應于期滿前1個月予以答復，如同意續租，雙方應續簽合同。

　　五.特別約定

　　1. 因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔責任。

　　2. 由于行業主管部門政策調整或技術進步的原因，導致乙方基站不能使用或使用已無必要，本合同自行終止。除乙方已支付的當年租金不得要求退回或仍應向甲方支付當年的

　　年租金作為對甲方的補償外，甲方承諾不再向乙方提任何經濟要求。

　　3. 合同雙方將承擔中國有關機構根據中國稅務法律其征收的所有與合同執行有關的稅款，

　　在本合同履行過程中無偷漏稅等違法行為,雙方應各自承擔其未按中華人民共和國相關稅務法規足額繳納稅款而產生的全部責任。乙方在向甲方支付合同款項時，甲方應向乙方開具符合國家法律法規和標準的普通發票。不開具或開具不合格的，乙方有權遲延支付應付款項直至甲方開具合格票據之日且不承擔任何違約責任，且乙方的各項合同義務仍應按合同約定履行。

　　4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方簽字時間不一致時以較晚一方簽字蓋章的時間為準。

　　六.違約責任

　　1. 甲方未按合同約定的期限提供租賃房屋和場地，應按年租金的20%向乙方償付違約金，

　　超過期限10日仍未提供，乙方有權單方解除合同，并有權追究甲方的違約責任。

　　2. 除供電局停電或不可抗拒情況外，甲方不得隨意停電。否則，因甲方行為造成乙方的損

　　失，甲方負責賠償。

　　3. 甲方未經乙方同意，任意改動乙方室外設施，或損壞乙方設備，由甲方賠償乙方的直接

　　經濟損失。

　　七.雙方工作聯系人員及電話

　　甲方： 電話：

　　乙方：電話：

　　八.其它

　　1. 本合同的補充協議和附件與本合同具有同等法律效力。

　　2. 合同未盡事宜，雙方協商解決。若合同履行過程中發生爭議，任何方可向有管轄權人民

　　法院提起訴訟解決。

　　3. 本合同一式七份，甲方一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　附件（名稱）

　　甲方： 乙方：中國移動通信集團陜西有限公司西安分公司

　　甲方授權代理人：乙方授權代理人：

　　附件一：

　　甲乙雙方保證在簽訂合同的過程中嚴格執行以下條款，如有違反將按違約行為處理：

　　1、乙方不得以任何不正當手段（如向甲方領導或經辦人行賄、給回扣、提供免費旅游或其他消費娛樂等）謀求甲方同意簽訂合同。如發現有上述行為事實，甲方有權終止合同或按合同總價15%以內拒付余款。

　　2、甲方領導或經辦人不得以任何借口要求乙方為個人提供金錢、物品、免費旅游或其他消費娛樂等不正當利益。如發現有上述行為事實，乙方應向甲方紀檢監察部門如實舉報，紀檢監察部門應依紀依法予以追究查處，并向本單位領導匯報，以便采取措施，維護乙方正當的市場銷售權益。

　　甲方：乙方：中國移動通信集團陜西有限公司西安分公司 授權代理人：授權代理人：

　　年月 日 年月 日