租賃合同關(guān)鍵條款（精選3篇）

租賃合同關(guān)鍵條款 篇1

　　律師應當審查租賃合同關(guān)鍵條款

　　(1)審查租賃面積的計算方法、調(diào)查核實其是否和房地產(chǎn)權(quán)證上登記面積或法定檢測部門檢測面積一致。

　　(2)審查房屋交付時的狀況,特別是附屬設施和設備狀況是否具體明確及能否拆除、改建或增設和租賃期滿交還時的要求。

　　(3)審查租賃合同約定的房屋用途是否和政府批準的規(guī)劃用途一致。若不一致,須由出租人或出租人委托承租人報規(guī)劃部門批準。

　　(4)房屋租賃期限不得超過土地使用權(quán)出讓合同、土地租賃合同約定的土地使用年限及不得超過二十年,審查租賃合同有無違反此規(guī)定。

　　(5)審查和明確租金和有關(guān)費用的范圍,租金是否包含管理費、空調(diào)水電費等;審查租賃保證金約定是否合理及租賃期滿后租賃保證金的處理。

　　(6)若出租人同意承租人對房屋進行裝修,要注意審查裝修的有關(guān)約定:裝修的內(nèi)容和要求、承租人對裝修公司及其工人的管理、裝修給第三人造成損害的責任承擔、裝修發(fā)生的水電等費用承擔與支付、裝修過程中與物業(yè)管理公司的協(xié)調(diào)、裝修期內(nèi)是否免租或一定期限內(nèi)免租等。

　　(7)維修責任:若當事人沒有另外約定,出租房屋的養(yǎng)護、自然或第三人造成的損壞或故障,其維修責任在于出租人;若因承租人使用不當或過錯造成的損壞或故障,則承租人須承擔維修責任或維修費用。

　　(8)若是經(jīng)營性房屋租賃,律師要合理提示當事人是否投保公眾責任險或第三者責任險。

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租賃合同關(guān)鍵條款 篇2

　　經(jīng)協(xié)商，雙方愿意解除位于某地的租賃合同，并達成一致意見，為明確責任，保障雙方合法權(quán)益，特簽定本協(xié)議，條款如下：

　　一、乙方于某年某月某日前將鋪位退回給甲方，如乙方不按時退租，需向甲方支付違約金。

　　二、乙方于退租當日，一次性結(jié)清應付租金。

　　三、乙方不得損壞鋪位內(nèi)設施和裝修，如有損壞，照價賠償。

　　四、乙方退租當日，甲乙雙方當面銷毀所簽《租賃合同》正本。

　　五、某年某月某日起，在此之前雙方所簽定的所有租賃合同終止作廢。

　　六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。

　　甲方(簽字)：_______________某某人

　　某年某月某日

　　乙方(簽字)：_______________某某人

　　某年某月某日

租賃合同關(guān)鍵條款 篇3

　　拖拉機保險合同條款

　　拖拉機保險合同條款

　　總則

　　第一條　本保險合同由保險條款、投保單、保險單、批單和特別約定組成。凡涉及本保險合同的約定，均應采用書面形式。

　　第二條　本保險合同中的拖拉機是指在中華人民共和國境內(nèi)（不含港、澳、臺地區(qū)）行駛的輪式拖拉機。

　　本保險合同也適用于輪式收割機。

　　第三條　本保險合同中的第三者是指除投保人、被保險人、保險人以外的，因保險拖拉機發(fā)生意外事故遭受人身傷亡或財產(chǎn)損失的保險拖拉機下的受害者。

　　第四條　本保險合同為不定值保險合同。保險人按照承保險別承擔保險責任，附加險不能單獨承保。

　　不定值保險合同是指雙方當事人在訂立保險合同時不預先確定保險標的的保險價值，而是按照保險事故發(fā)生時保險標的的實際價值確定保險價值的保險合同。

　　保險責任

　　第五條　拖拉機損失保險：

　　（一）被保險人或其允許的駕駛?cè)藛T在使用保險拖拉機過程中，因下列原因造成保險拖拉機的損失，保險人負責賠償：

　　1.碰撞、傾覆、墜落；

　　2.火災、爆炸；

　　3.外界物體墜落、倒塌；

　　4.暴風、龍卷風；

　　5.雷擊、雹災、暴雨、洪水、海嘯；

　　6.地陷、冰陷、崖崩、雪崩、泥石流、滑坡，

　　7.載運保險拖拉機的渡船遭受自然災害（只限于有駕駛?cè)藛T隨車照料者）。

　　（二）發(fā)生保險事故時，被保險人為防止或者減少保險拖拉機的損失所支付的必要的、合理的施救費用，由保險人承擔，最高不超過保險金額的數(shù)額。

　　第六條　第三者責任保險：

　　（一）被保險人或其允許的駕駛?cè)藛T在使用保險拖拉機過程中發(fā)生意外事故，致使第三者遭受人身傷亡或財產(chǎn)直接損毀，依法應當由被保險人承擔的經(jīng)濟賠償責任，保險人負責賠償。

　　（二）經(jīng)保險人事先書面同意，被保險人因本條（一）所列原因給第三者造成損害而被提起仲裁或者訴訟的，對應由被保險人支付的仲裁或者訴訟費用以及其他費用，保險人負責賠償；賠償?shù)臄?shù)額在保險單載明的責任限額以外另行計算，最高不超過責任限額的30％。

　　責任免除

　　第七條　保險拖拉機的下列損失和費用，保險人不負責賠償：

　　（一）自然磨損、朽蝕、故障、輪胎單獨損壞；

　　（二）玻璃單獨破碎、無明顯碰撞痕跡的機身劃痕

　　（三）人工直接供油、高溫烘烤造成的損失；

　　（四）自燃以及不明原因引起火災造成的損失；

　　自燃是指因保險拖拉機的電器、線路、供油系統(tǒng)發(fā)生故障或所載貨物自身原因起火燃燒。

　　（五）遭受保險責任范圍內(nèi)的損失后，未經(jīng)必要修理繼續(xù)使用，致使損失擴大的部分；

　　（六）在淹及排氣筒或進氣管的水中啟動，或被水淹后未經(jīng)必要處理而啟動拖拉機，致使發(fā)動機損壞；

　　（七）保險拖拉機所載貨物掉落、泄漏、撞擊造成的損失。

　　第八條保險拖拉機造成下列第三者的人身傷亡或財產(chǎn)損失，不論在法律上是否應當由被保險人承擔經(jīng)濟賠償責任，保險人均不負責賠償：

　　（一）被保險人及其家庭成員的人身傷亡、所有或代管的財產(chǎn)的損失；

　　（二）保險拖拉機駕駛?cè)藛T及其家庭成員的人身傷亡、所有或代管的財產(chǎn)的損失；

　　（三）保險拖拉機上其他人員的人身傷亡或財產(chǎn)損失；

　　（四）第三者停業(yè)、停駛、停電、停水、停氣、停產(chǎn)、通訊中斷的損失以及其他各種間接損失；

　　（五）精神損害賠償；

　　（六）保險拖拉機拖帶車輛或被其他車輛拖帶時造成的第三者人身傷亡或財產(chǎn)損失。

　　第九條　下列情況下，不論任何原因造成保險拖拉機損失、第三者人身傷亡或財產(chǎn)損失，保險人均不負責賠償：

　　（一）地震、戰(zhàn)爭、軍事沖突、恐怖活動、暴亂、扣押、罰沒、政府征用；

　　（二）測試，在營業(yè)性維修場所修理、養(yǎng)護期間；

　　（三）利用保險拖拉機從事違法活動；

　　（四）駕駛?cè)藛T飲酒、吸食或注射毒品、被藥物麻醉后使用保險拖拉機；

　　（五）保險拖拉機肇事逃逸；

　　（六）因污染（含放射性污染）造成的損失；

　　（七）被盜竊、搶劫、搶奪，以及因被盜竊、搶劫、搶奪受到損壞或車上零部件、附屬設備丟失，或第三者人身傷亡或財產(chǎn)損失；

　　（八）保險拖拉機或第三者財產(chǎn)因市場價格變動造成的貶值、修理后因價值降低引起的損失

　　（九）非被保險人允許的駕駛?cè)藛T使用保險拖拉機；

　　（十）被保險人或駕駛?cè)藛T的故意行為。

　　第十條　其他不屬于保險責任范圍內(nèi)的損失和費用。

　　保險金額責任限額

　　第十一條　拖拉機損失保險的保險金額由投保人和保險人在投保時保險拖拉機的實際價值以內(nèi)協(xié)商確定。

　　十二條　第三者責任保險每次事故的責任限額，由投保人和保險人在2萬元至20萬元之間協(xié)商確定。

　　保險期限

　　第十三條　除另有約定外，輪式拖拉機保險期限為一年，收割機保險期限為一個月，均以保險單載明的起訖時間為準。

　　保險人義務

　　第十四條　保險人在承保時，應向投保人說明投保險種的保險責任、責任免除、保險期限、保險費及支付辦法、投保人和被保險人義務等內(nèi)容。

　　第十五條　保險人應及時受理被保險人的事故報案，并盡快進行查勘。

　　保險人接到報案后48小時內(nèi)未進行查勘且未給予受理意見，造成財產(chǎn)損失無法確定的，以被保險人提供的財產(chǎn)損毀照片、損失清單、事故證明和修理發(fā)票作為賠付理算依據(jù)。

　　第十六條　保險人收到被保險人的索賠請求后，應當及時作出核定。

　　（一）保險人應根據(jù)事故性質(zhì)、損失情況，及時向被保險人提供索賠須知；審核索賠材料后認為有關(guān)的證明和資料不完整的，應當及時通知被保險人補充提供有關(guān)的證明和資料。

　　（二）在被保險人提供了各種必要單證后，保險人應當迅速審查核定，并將核定結(jié)果及時通知被保險人。

　　（三）對屬于保險責任的，保險人應在與被保險人達成賠償協(xié)議后10日內(nèi)支付賠款。

　　第十七條　保險人對在辦理保險業(yè)務中知道的投保人、被保險人的業(yè)務和財產(chǎn)情況及個人隱私，負有保密的義務。

　　投保人、被保險人義務

　　第十八條　投保人應如實填寫投保單并回答保險人提出的詢問，履行如實告知義務。

　　第十九條　除另有約定外，投保人應當在保險合同成立時一次交付保險費。保險費交付前發(fā)生的保險事故，保險人不承擔賠償責任。