商鋪轉租合同格式（精選3篇）

商鋪轉租合同格式 篇1

　　轉租方(甲方)： 受轉租方(乙方)：

　　身份證號碼： 身份證號碼：

　　家庭住址： 家庭住址：

　　根據《中華人民共和國合同法》的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。

　　一、轉租房屋的情況

　　1-1甲方依法承租的座落于____(區/縣) _ _ _ _ 路 _ _ 號____________商鋪(甲方已征得房產所有人書面同意)，由甲方將上述承租商鋪____(全部/部分)即__號__室(以下簡稱該商鋪)轉租給乙方。

　　1-2該商鋪的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現有裝修、附屬設施和設備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件(二)、(三)中予以明確。甲、乙雙方同意附件(二)、(三)作為甲方向乙方交付該商鋪和乙方在本合同轉租期滿向甲方交還該商鋪時的驗收依據。

　　二、租賃用途

　　2-1甲方已向乙方出示該商鋪________(租賃合同證明/租用公房賃證)(編號______)。該商鋪的用途為____，乙方承諾按________(租賃合同證明/租用公房憑證)所載明的用途使用該商鋪。

　　2-2乙方保證，在轉租期間未事先通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得產權所有人的書面同意以及按規定報經有關部門核準前，不擅自改變該商鋪使用用途。

　　三、轉租期限及交付日期

　　3-1甲、乙雙方約定，甲方于___年__月__日前向乙方交付該商鋪。轉租期為__個月。自___年__月__日起至___年__月__日止。甲方保證該轉租期限未超出____(租賃合同/前一個轉租合同)的租期。

　　3-2轉租期滿，甲方有權收回該商鋪，乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內，乙方需繼續承租該商鋪的，則應于轉租期屆滿前一個月向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后重新簽訂轉租合同。

　　四、租金、支付方式和期限

　　4-1甲、乙雙方約定，該商鋪每月租金為人民幣___元，年租金總計為人民幣____元。(大寫：___萬___千___百___拾___元___角整)。該商鋪租金___(年/月)內不變。自第___(年/月)起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由___(甲/乙)雙方在補充條款中約定。

　　4-2乙方應于每月___日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需當月租金總計的千分之__支付滯納金。

　　4-3乙方支付租金的方式如下：_________________________。

　　五、其它費用

　　5-1在商鋪轉租期間，乙方使用該商鋪所發生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業管理、________________________等費用由___(甲方/乙方)承擔。其它有關費用，均由___(甲方/乙方)承擔。

　　5-2乙方負責支付的一述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：______________________。

　　六、商鋪使用要求和維修責任

　　6-1在轉租期間，乙方發現該商鋪及其附屬設施有損壞或故障時，應用時通知甲方;由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的___日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。

　　6-2乙方應合理使用并愛護商鋪及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該商鋪及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。

　　6-3轉租期間，甲方保證該商鋪及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態。甲方或商鋪產權所有人要對該商鋪進行檢查、養護的，應提前__日通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的后果，則概由乙方負責。

　　6-4在轉租期間，商鋪產權所有人需要對該商鋪進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告

　　知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

　　6-5乙方需裝修商鋪或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得商鋪產權人的書面同意，按規定需經有關部門審批的則應報經有關部門核準后方可進行。

　　七、商鋪返還時的狀態

　　7-1除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的__日內應返還該商鋪，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按人民幣____元/平方米/日向甲方支付該房屋占用使用費。

　　7-2乙方按本合同約定返還該商鋪時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。

　　八、轉租、轉讓和交換

　　8-1在轉租期間，乙方再轉租商鋪須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得商鋪產權所有人的書面同意。甲方未征得該商鋪產權所有人的書面同意默許或支持乙方行為的，一切后果糾紛及損失由甲乙雙方共同承擔。乙方在未經得甲方同意情況下自行轉租該商鋪給他人使用的，乙方承擔一切后顧責任。

　　8-2乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該商鋪承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

　　九、解除本合同的條例

　　9-1在轉租期間，因為甲方原因租賃合同被解除的，甲方應按押金__倍向乙方支付違約金。但下列情況除外：

　　(一)該商鋪占用范圍的土地使用權依法提前收回的;

　　(二)該商鋪因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。

　　(三)該商鋪毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

　　(四)甲方已被告知該商鋪出租前已設定抵押，現被處分的。

　　9-2在轉租期間，因為乙方原因租賃合同被解除的，甲方不與退還乙方押金，給甲方造成的損失超出押金部分，乙方應在合同解除后15日內補齊所欠款項，每超過一日，按照應補交金額的千分之___支付滯納金。

　　十、未盡事宜甲乙雙方予以補充：

　　甲方簽署： 乙方簽署：

　　聯系電話： 聯系電話：

　　簽約時間： 年 月 日

商鋪轉租合同格式 篇2

　　轉 租 方： (以下簡稱甲方) 身份證號碼：

　　家庭 住址：

　　受轉 租方： (以下簡稱乙方) 身份證號碼：

　　家庭 住址：

　　根據《中華人民共和國合同法》的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。

　　一、轉租商鋪的情況

　　1、甲方依法承租的座落于成都市青羊區商鋪，由甲方將承租的該商鋪(以下簡稱該商鋪)轉租給乙方。該商鋪的建筑面積 平方米。

　　2、該商鋪的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現有裝修、附屬設施和設備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件(二)、(三)中予以明確。甲、乙雙方同意附件(二)、(三)作為甲方向乙方交付該商鋪和乙方在本合同轉租期滿向甲方交還該商鋪時的驗收依據。

　　二、租賃用途

　　1、甲方已向乙方出示該商鋪 。該商鋪的用途為 ，乙方承諾按 所載明的用途使用該商鋪。

　　2、乙方保證，在轉租期間未事先通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得產權所有人的書面同意以及按規定報經有關部門核準前，不擅自改變該商鋪使用用途。

　　三、轉租期限及交付日期

　　1、甲、乙雙方約定，甲方于20xx年**月 日前向乙方交付該商鋪。轉租期為 個月。自20xx年**月 日起至20xx年**月 日止。甲方保證該轉租期限未超出與房東租賃截至日期的租期。

　　2、轉租期滿，甲方有權收回該商鋪，乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內，乙方需繼續承租該商鋪的，則應于轉租期屆滿前兩個月向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后重新簽訂轉租合同(在同等條件下乙方優先續租該商鋪)。

　　四、租金、支付方式和期限

　　1、乙方承租該商鋪，在簽訂本合同之日，須向甲方交納商鋪壓金2500.00元(大寫：貳仟伍佰元)。

　　2、甲、乙雙方約定，該商鋪暫定每月租金為人民幣2500.00元(大寫：貳仟伍佰元整)。如房東根據該商鋪所處商業環境須增加月租金，則乙方須在甲方承租月租金的基礎上增付給甲方每月330.00元租金(大寫：叁佰叁拾元)。

　　3、乙方應于每季15日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需當月租金總計的 15 %支付滯納金。

　　4、乙方支付租金的方式如下：現金支付。

　　五、其它費用

　　1、在商鋪轉租期間，乙方使用該商鋪所發生的水、電、燃氣、通訊、設備、物業管理、商管費、以及其它乙方在經營活動中產生的一切費用由乙方自行承擔。其它有關費用，均由乙方承擔。

　　2、乙方負責支付的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：按照該商鋪所處市場及商場管理部門規定。

　　六、商鋪使用要求和維修責任

　　1、在轉租期間，乙方發現該商鋪及其附屬設施有損壞或故障時，應用時通知甲方;由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的_15日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修且維修的實際費用由甲方承擔。

　　2、乙方應合理使用并愛護商鋪及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該商鋪及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。

　　3、轉租期間，甲方保證該商鋪及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態。甲方或商鋪產權所有人要對該商鋪進行檢查、養護的，應提前 5 日通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的后果，則概由乙方負責。

　　4、在轉租期間，商鋪產權所有人需要對該商鋪進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

　　5、乙方需裝修商鋪或者增設附屬設施和設備的，必須在實施15日前通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得商鋪產權人的書面同意，按規定需經有關部門審批的則應報經有關部門核準后方可進行。

　　七、商鋪返還時的狀態

　　1、除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的5日內應返還該商鋪，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按月租金的 5 %向甲方支付該房屋占用使用費。

　　2、乙方按本合同約定返還該商鋪時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。

　　八、轉租、轉讓和交換

　　1、在轉租期間，乙方不得自行轉租、轉讓或交換該商鋪。乙方在未經得甲方同意情況下自行轉租、轉讓或交換該商鋪給他人使用的，乙方承擔一切后顧責任。

　　2、乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該商鋪承租權轉租、轉讓或交換給他人或與他人承租的房屋交換使用。

　　九、解除本合同的條例

　　1、在轉租期間，因為甲方原因租賃合同被解除的，甲方應按押金兩倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：

　　(一)該商鋪占用范圍的土地使用權依法提前收回的;

　　(二)該商鋪因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。

　　(三)該商鋪毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

　　(四)甲方已被告知該商鋪出租前已設定抵押，現被處分的。

　　2、在轉租期間，因為乙方原因租賃合同被解除的，甲方不予退還乙方押金，給甲方造成的損失超出押金部分，乙方應在合同解除后15日內補齊所欠款項，每超過一日，按照應補交金額的 5 %支付滯納金。

　　十、未盡事宜甲乙雙方予以補充。

　　甲方簽署： 乙方簽署：

　　身份證號碼： 身份證號碼：

　　聯系電話： 聯系電話：

　　簽約時間： 年 月 日

商鋪轉租合同格式 篇3

　　商鋪轉租賃合同模板

　　轉租人(以下簡稱甲方)：_________________身份證號：_________________

　　承租人(以下簡稱乙方)：_________________身份證號：_________________

　　當事人就店面一部轉租達成以下商鋪轉租合同：

　　第一條甲方經得出租人的同意，就承租地址為______市號店面，建筑面積約20平米，轉租給乙方使用。

　　第二條轉租期限________年________月________日起至________年________月________日止，計________年。

　　第三條每月租金人民幣_____元，乙方每三個月交付一次店租給甲方，店鋪轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。

　　第四條使用轉租物的限制

　　1、未經甲方同意，乙方不得將轉租店面全部或一部分轉租、出借、頂讓，或以其他變相方法由他人使用轉租店面。

　　2、乙方于轉租期滿應即將轉租店面遷讓交還，不得向甲方請求遷移費或任何費用。

　　3、轉租店面不得供非法使用;或存放危險物品影響公共安全。

　　4、轉租店面有改裝設施的必要，乙方取得甲方的同意后得自行裝設，但不得損害原有建筑。

　　第五條其他特約事項

　　1、轉租店面的稅費由甲方負責，乙方水電費自行負擔。

　　2、乙方遷出時，如遺留家具雜物不搬的，視為丟棄，可由甲方處理。

　　3、本合同轉租期限未滿，一方擬終止租約時，須得對方的同意。

　　第六條出租人對于轉租人將租賃店面一部轉租與承租人的應予以同意。本合同一式貳份，甲乙雙方各執一份為憑。

　　甲方簽字：______________乙方簽字：_________________

　　________年________月________日