農村封閉溫室租賃合同（精選3篇）

農村封閉溫室租賃合同 篇1

　　出租人：__________

　　承租人：__________

　　甲乙雙方本著平等互利的原則，就乙方向甲方承租封閉溫室一事，經充分友好協商，達成如下條款：

　　一、甲方向乙方出租，乙方向甲方承租的封閉溫室地址：____________________

　　二、甲方向乙方出租封閉溫室用于水產養殖之用。

　　三、租賃期限為________年，自_________年_________月_____日起至___________年_________月_____日止。

　　四、甲方應于二零一五______年九______月一日開始計算租金并交付乙方使用，由乙方確認接受。同時，租賃期滿乙方自行搬出，涉及甲方的資產完整交還甲方，如有損壞照價賠償。

　　五、租賃費用：

　　1、溫室大棚年租金________元，大寫人民幣，。

　　2、公共費用：_____鍋爐蒸汽、用__、用水、財務費用、日常管理費用，按照公共費用分攤到每個溫室計算，不得拖欠。

　　六、租賃期間，乙方保證其經營不得違反國家法律法規，否則由此引起的一切經濟和法律責任均由乙方承擔。

　　七、租賃期間，乙方對租賃溫室大棚，房屋及設備如需改建，應事先將有關改建方案書面通知甲方，需獲甲方同意，并確保改建不影響溫室大棚，房屋及設備的整體安全性，所需費用由乙方自行承擔。

　　八、乙方不得將租賃期間的溫室大棚、房屋及設備轉租給第三方。

　　九、租賃期間，乙方的生產安全用電用汽、溫室養殖大棚安全、職工人身安全均由乙方負責，與甲方無任何糾葛。租賃方必須按照勞動法、安全法、環保法，合法水產養殖。

　　十、租賃期限屆滿前，乙方如需續租的，應于租賃期限屆滿前______月向甲方書面提出，在同等條件下，乙方享受優先承租權雙方將另外協商簽訂租賃合同。

　　十一、本合同簽署生效后，任何一方不得擅自變更或解除本合同，否則即視為違約，違約方償付違約金______元，一次造成對方其他經濟損失的，還得另行全部賠償。

　　十二、任何一方不得擅自違反本合同項下的保證，承諾及其義務和責任。

　　否則，守約方有權要求對方及時采取措施予以補救。如違約方在經守約方通知后仍不采取措施補救的，或因此造成本合同本能履行或不能完全履行的，即視為嚴重違約，守約方有權向違約方追償違約補償金及其他經濟損失。

　　十三、其他

　　1、在租賃期間內，如甲方遇涉及拆遷或動遷，乙方必須無條件服從，并不得向甲方提出賠償金等事項。

　　2、本合同未盡事宜或對本合同須做變更或修改，應經雙方協商一致后，另行簽訂書面補充協議。

　　3、因本合同發生的爭議和糾紛，雙方進行友好協商，或由租賃合同簽署地的人民法院管轄。

　　4、本合同經雙方代表簽字生效，本合同一式二份，雙方各執一份。

　　甲方：______________乙方：______________

　　法定代表人：______________法定代表人：______________

　　_______________年__________月____日_______________年__________月____日

農村封閉溫室租賃合同 篇2

　　（出租方）甲方： （承租方）乙方：

　　甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》和建設部《城市房屋租賃管理辦法》及相關法律、法規之規定，經

　　友好協商，現就房屋租賃事宜達成一致意見，特簽訂合同如下：

　　第一章 租賃房屋及其權屬

　　第一條：租賃房屋位置、面積及附屬物

　　1.1本合同中租賃房屋位于 省市（縣）路 號 至 層，合計建筑面積 平方米（見建筑及租賃面積平面分界圖），凈使用面積為 平方米。房屋 梁下最低凈高 米。

　　1.2 租賃房屋附屬場地包括 層至 層的外墻面店招廣告位，樓頂廣告位，門前場地或門前廣場，公共區域、標準場地停車位（如有附圖，見雙方蓋章確認的附圖）。

　　1.3 租賃房屋包括以下附屬設施和設備：。

　　1.4 甲方為影城工作人員提供2個免費車位，并為觀影觀眾提供免費停車兩小時的優惠。 1.5 乙方承租的上述租賃房屋及其附屬設施、設備、場地以下統稱為租賃物。 第二條：租賃物權屬狀況、抵押狀況說明

　　2.1本合同租賃物產權為甲方所有，甲方將本合同租賃物出租給乙方用于商業經營。 租賃房屋產權證編號：，土地使用權證 編號：。 （在本合同簽訂時已在銀行設有抵押權。）

　　2.2如本合同租賃物為在建工程，則甲方在簽訂本合同時應向乙方提供該租賃物的： 土地使用證 編號為：， 建設用地規劃許可證 編號為：， 建設工程規劃許可證 編號為：，

　　建設工程施工許可證 編號為：， 商品房預售許可證 編號為：。

　　2.3租賃房屋在租賃期限內所發生的所有權變動，不影響本租賃合同的效力，因租賃房屋所有權變動導致乙方的經營活動無法按照本合同的約定正常進行，乙方有權要求甲方賠償乙方所遭受的一切損失。

　　第二章 租賃物用途及其他

　　第三條：租賃用途及轉租權

　　3.1 乙方承租租賃物的用途：開辦電影院及延伸產品、配套經營。

　　3.2 乙方在租賃期限內可以將租賃物部分轉租給第三方用于合法的商業經營。 第四條：租賃期限及優先權

　　4.1雙方約定房屋交付時間為 年 月 日。

　　4.2租賃期限為20年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 4.3經承租人同意租賃物提前或延遲交付，租賃期限自租賃房屋交付之日起計算。

　　4.4房屋交付后120天為乙方裝修期，裝修期免租金；120天裝修期后，甲方另行提供乙方

　　90天為市場培育期，培育期免租金。

　　4.5房屋的交付以雙方簽字蓋章的書面交接單為準。

　　4.6 優先購買權：租賃期內，甲方如出售租賃房屋和附屬設施、設備，應提前90天書面通知乙方，乙方享有同等條件下優先購買權。

　　4.7 優先承租權：租賃期限屆滿，甲方如繼續出租租賃房屋，乙方在同等條件下享有優先承租權。 4.8如甲方原因導致乙方不能正常開業、營業，相應期間免租并賠償乙方損失。 第五條：房屋交付標準：

　　根據甲乙雙方的約定，甲方交付房屋標準見附件1 第六條：排他條款：

　　6.1租賃期內甲方不得將租賃物所在甲方所開發房地產項目其他房屋出租或出賣給用于與乙方從事相同或

　　相類似經營的第三方，甲方也不得自營與乙方相同或相類似的經營。

　　6.2在租賃期內，甲方不得在乙方影院所在樓層內設爆米花、水吧、冰激凌及影視后產品的項目招商。 6.3甲方如違反6.1、6.2條款，甲方賠償乙方100萬元違約金，同時乙方有權解除本合同。

　　第七條：租賃費用（含物業管理費）

　　7.1租賃費用計算方式：保底租金或年度票房凈收入分賬，兩者取其高值支付甲方租賃費用。 保底租金及年度票房凈收入分賬比例見表：

　　年度票房凈收入是指電影院全年銷售電影票的總值扣除5％的國家電影專項資金和國家規定的3.3％營業稅后的凈值。

　　如果根據影院年度票房凈收入計算出的甲方分賬超過該年度保底租金總額時，乙方應向甲方支付該年度票房凈收入甲方分賬與該租賃年度保底租金總額之間的差額,甲方應同時向乙方開具符合當地稅務及相關部門要求的發票。

　　租賃費用每3個月支付一次，除租賃費外，甲方不再向乙方收取其它任何費用。

　　乙方第一次支付房屋租賃費用的日期為：年月日，以后每年的月日、月 日為乙方租賃費支付日。

　　甲方于每個支付日前15日向乙方開出符合法律規定的房屋租賃費用發票，乙方收到發票后15日內以支票或轉帳方式支付上述款項。

　　若乙方未按期支付房屋租賃費用，甲方應當以書面形式向乙方催收房屋租賃費用。 如果甲方未能按照約定向乙方提供上述發票，乙方可延期至甲方提供發票后15日內付款。 7.2 水、電等費用

　　甲方應協助乙方設立的當地影院公司辦理水、電表的過戶手續。水、電費用，乙方直接向水、電部門交納。如水電戶頭無法辦理到乙方設立的當地影院公司名下，而由甲方代收、代繳水、電費，甲方應提供有效水電費發票。

　　第八條：合同定金

　　8.1 乙方在本合同簽約后15個工作日內，向甲方支付人民幣 萬元作為合同定金，甲方須同時提供相應收據。如甲方不按約履行本合同，則雙倍返還定金。

　　8.2 在乙方首次支付房屋租賃費用時，定金自動轉為房屋租賃費用；定金收據換取相應的租賃費用發票。 8.3 乙方支付房屋租賃費用時，合同定金優先沖抵租金。

　　第三章 物業管理和財產保障

　　第九條：租賃物的管理和費用承擔

　　9.1乙方進場裝修時，甲方有義務給予配合。

　　9.2租賃期間房屋出現漏水、墻體開裂、外排水不暢等問題，影響乙方正常營業情況下，由甲方負責維修并承擔相關費用。甲方應在12小時內采取應急修復措施保證乙方正常營業，否則乙方有權自行安排維修，其費用在下次支付租金時扣除。

　　第四章 權利和義務

　　第十條：甲方權利和義務

　　10.1 甲方保證租賃物在本合同簽訂前未被政府執法機關采取查封、扣押等強制措施，租賃物現狀不屬違法、違章建筑。

　　10.2 本合同生效后 天內，甲方負責到房產管理部門辦理本租賃合同登記備案手續，并交付乙方相關登記文件，同時向乙方提供房屋租賃證。若甲方在年月日前仍未能向乙方提供房屋租賃登記證，則乙方有權延付租賃費用，直至甲方交付租賃登記證。

　　10.3 在本合同期限內，甲方承諾辦理以甲方為產權人的房屋產權證明。甲方在本合同簽訂時及此后還持續有效地保證：甲方是本合同租賃物的所有權人，甲方若出賣、轉讓、抵押或以其他方式處分該租賃物，甲方必須保證甲方的受讓人或受益人代替甲方繼續與乙方履行本合同，甲方必須保證乙方在本合同中的權益不受損害。

　　10.4 甲方負責為影院開業和經營提供政府以及主管部門要求的由出租方提供的文件和必要的協助。 10.5 甲方同意乙方在不損壞房屋主體結構的情況下，乙方視經營需要安裝空調戶外機等各種設備設施，甲方提供場地并配合安裝。

　　10.6 甲方免費提供位于出租標的所在樓棟頂部的地面衛星接收系統安裝場地；相應設備器材由乙方自行提供及安裝，相關安裝審批手續由乙方完成。

　　10.7 甲方在符合租賃標的所在樓棟整體布局的情況下同意乙方在每個樓層設影院指路牌。

　　10.8 在乙方營業時間內，甲方必須保證影院配套的電梯、中央空調、水、電和滿足消防要求的安全疏散通

農村封閉溫室租賃合同 篇3

　　出租人:________

　　承租人:________

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》及相關規定，為明確出租人與承租人之間的權利義務，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一套房子的位置、房間數量、面積和質量

　　第二條租賃期限——租賃期限為________

　　有下列情形之一的，出租人可以解除合同，收回房屋:

　　1、承租人擅自轉租、轉讓、出借房屋的；

　　2、承租人利用租賃房屋進行違法活動，損害公共利益的；

　　3、承租人總共拖欠了________個月的租金。

　　租賃合同到期終止的，承租人到期找不到房的，出租人應當酌情延長租賃期限。

　　承租人逾期不搬遷的，出租人有權向人民法院起訴和申請執行，承租人應負責賠償出租人遭受的損失。

　　合同期滿后，出租人繼續出租房屋的.，承租人享有優先權。

　　第三條租金及租金支付期限

　　租金的標準和支付期限按國家規定執行(國家沒有統一規定的，本條由出租人和承租人協商確定，但不得隨意提高)。

　　第四條租賃期間的房屋修繕

　　修理房子是出租人的責任。出租人應每隔________

　　出租人修繕房屋時，承租人應當積極協助，不得阻撓施工。出租人確實無法修復的，可以與承租人協商共同修復，承租人支付的修復費用應當用于抵消租金或者由出租人分期償還。

　　第五條出租人和承租人之間的變更

　　1、如果出租人將財產所有權轉讓給第三方，合同對新的財產所有人繼續有效。

　　2、出租人應在出售房屋前3個月通知承租人。同等條件下，承租人有優先購買權。

　　3、承租人需要與第三方交換房屋時，應當事先征得出租人同意；出租人應支持承租人的合理要求。

　　第六條違約責任

　　1、出租人未按前述合同規定向承租人交付符合要求的房屋的，應當承擔賠償責任。

　　2、出租人未能按時將租賃物交付承租人使用的，應負責支付違約金人民幣________元。

　　3、出租人未按時(或按要求)修繕租賃房屋的，負責支付違約金人民幣________由此造成人身傷害或財產損失的，承租人應負責賠償損失。

　　4、承租人未支付租金的，應支付違約金人民幣________

　　5、承租人違反合同約定，擅自將租賃房屋轉讓給他人的，支付違約金________如因此造成租賃房屋損壞，還應負責賠償。

　　第七條豁免條件

　　因不可抗力造成房屋損壞或承租人損失的，雙方互不承擔責任。

　　第八條解決爭議的方式

　　因履行本合同而產生的任何爭議應由雙方協商解決。協商不成的，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，或向人民法院提起訴訟。

　　第九條其他約定事項

　　第十條本合同未盡事宜，根據《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定，經合同雙方協商一致，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　本合同正本一式兩份，出租人和承租人各持一份。_ _份合同副本應發送至_ _個單位備案。

　　出租人(蓋章)：________承租人(蓋章):________

　　地址:________

　　法定代表人(簽字):法定代表人(簽字):________

　　授權代理人(簽名):授權代理人(簽名):________

　　處理人:________

　　鑒定(公開)證書意見：________

　　認證(公共)認證機構(印章)：________

　　簽約地點:________

　　到期日:________年________月________日

　　簽署時間:________年________月________日