批發(fā)市場(chǎng)鋪面租賃協(xié)議（通用29篇）
批發(fā)市場(chǎng)鋪面租賃協(xié)議 篇1
出租方：證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：
承租方：證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：
雙方根據(jù)平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商訂立本合同。
一、出租方自愿將鄒城市億豐時(shí)尚購(gòu)物廣場(chǎng)區(qū)號(hào)，面積，房屋出租給承租方用于附屬設(shè)施及設(shè)備如下：水、電設(shè)施齊全;
二、租賃期限
租期為年，自年月日至年月日止。
三、租金
年月日至年月日，租金.
四、租金支付方式：
一次性支付承租方不得因經(jīng)營(yíng)虧損等原因拖欠租金。
五、房屋維修和裝修
1、該房屋的正常維修由出租方負(fù)責(zé)。在房屋需要維修時(shí)，承租方應(yīng)及時(shí)提出，出租方應(yīng)盡快完成維修。
2、承租方在對(duì)該房屋進(jìn)行裝修時(shí)，必須征得出租方同意，并嚴(yán)哥遵守《鄒城市億豐時(shí)尚購(gòu)物廣場(chǎng)房屋裝修管理規(guī)定》，裝飾裝修費(fèi)由承租方自行承擔(dān)，合同終止后承租方不得破壞房屋的裝修，并無(wú)償交付給出租方，否則必須將房屋恢復(fù)原樣。
六、雙方權(quán)責(zé)
(一)出租方
1、應(yīng)當(dāng)于本合同生效之日起將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地或房屋交付承租方，在交付時(shí)，應(yīng)將該房屋的配套設(shè)施設(shè)備一并交付。
2、應(yīng)當(dāng)履行該房屋的正常維修。
3、保證水、電通暢并提供良好的物業(yè)服務(wù)。
4、監(jiān)督承租方遵守鄒城市億豐時(shí)尚購(gòu)物廣場(chǎng)各項(xiàng)管理規(guī)定。
(二)承租方
1、應(yīng)當(dāng)以妥當(dāng)?shù)姆绞椒椒ㄊ褂媒?jīng)營(yíng)場(chǎng)地或房屋，受護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地和房屋。
2、未經(jīng)出租方同意不得將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地或房屋再轉(zhuǎn)租給第三人。
3、應(yīng)當(dāng)依法自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧、不得從事非法活動(dòng)。
4、應(yīng)安期交納水、電、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。
5、嚴(yán)格遵守鄒城市億豐時(shí)尚購(gòu)物廣場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定。
七、合同的變更和終止
1、合同的變更和終止按照《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
2、因不可抗拒導(dǎo)致該房屋部分或者全部毀損、滅失、雙方可以終止合同。
3、因城市建設(shè)、城市規(guī)劃等原因需要變更或終止合同的，雙方可以變更或終止原合同。
八、違約責(zé)任
(一)出租方的違約責(zé)任
未能按本合同約定維修義務(wù)時(shí)，經(jīng)出租方同意，承租方可以自行維修，維修費(fèi)用(附維修清單及發(fā)票)由出租方承擔(dān)。
(二)承租方的違約責(zé)任
1、未按照經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的性質(zhì)和約定的用途使用，人為原因致使經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地和房屋收到損失或造成其他損失的，出租方可以解除合同，承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切后果。
2、未盡妥善使用和保管義務(wù)，造成經(jīng)營(yíng)產(chǎn)地毀損、滅失的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
3、不能將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人，不可以亂停放車(chē)輛和占道經(jīng)營(yíng)，如違約，出租方將無(wú)償收回房屋。
4、承租方未能安期支付租金，出租方可有權(quán)收回房屋，逾期每天按租金5%向出租方支付違約金。
九、爭(zhēng)議的解決
發(fā)生糾紛或爭(zhēng)議，雙方應(yīng)依據(jù)本合同和《中華人民共和國(guó)民法典》協(xié)商解決，雙方協(xié)商不一致時(shí)應(yīng)請(qǐng)求仲裁機(jī)構(gòu)處理裁決。
十、本合同一式兩份，出租方、承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
十一、本合同自雙方簽字之日起生效。
出租方(簽章)承租方(簽章)
簽定地點(diǎn)：簽定地點(diǎn)：
固定電話：固定電話：
批發(fā)市場(chǎng)鋪面租賃協(xié)議 篇2
甲方(出租方)：_____ 身份證號(hào)：_____
乙方(承租方)：_____ 身份證號(hào)：_____
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意以下房屋租賃事項(xiàng)，訂立本合同共同遵守。
一、甲方自愿將座落在 商業(yè)網(wǎng)店(鋪面)，出租給乙方使用，乙方已對(duì)甲方所要出租的鋪面做了充分了解，愿意承租該鋪面。
二、甲乙雙方議定的上述鋪面年租金為人民幣(￥：_____ 整)，租賃期限 年(即 ______年 ______月______日起至 ______年 ______月______日止)，其中第二年、第三年、第四年租金每______年整，面積：___________平方米，租金按______年結(jié)算一次，由乙方按時(shí)(每年 ______月______日前)將租金交付給甲方，否則，甲方有權(quán)停業(yè)清理收回房屋。
三、鋪面租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：
1、如需對(duì)鋪面進(jìn)行改裝修時(shí)，應(yīng)征得甲方同意，一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、乙方租賃期間發(fā)生的各種費(fèi)用(水、電、暖氣費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等)應(yīng)由乙方自覺(jué)交納承擔(dān)。
3、乙方租賃期內(nèi)，如發(fā)生非法行為(火災(zāi)、設(shè)施損壞等)應(yīng)承擔(dān)所有經(jīng)濟(jì)損失直至法律責(zé)任。
4、乙方將在租賃期屆滿時(shí)，如需繼續(xù)承租上述房屋鋪面，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，在同等條件下優(yōu)先續(xù)給乙方。
5、本合同依法訂立，甲乙雙方當(dāng)事人不按本合同執(zhí)行所造成的經(jīng)濟(jì)損失，均由違約方承擔(dān)。
6、乙方在 ______年的租賃期內(nèi)，交清房租的情況下可轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)。
四、甲方的權(quán)利責(zé)任
1、甲方保證乙方正常通電。
2、甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)該鋪面所涉及之前承包經(jīng)營(yíng)者的糾紛，由此造成乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)，由甲方出面協(xié)調(diào)解決，造成經(jīng)濟(jì)損失時(shí)由甲方負(fù)責(zé)。
五、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效。
甲方(公章)：______________ 乙方(公章)：______________
法定代表人(簽字)：______________ 法定代表人(簽字)：______________
日期：___________年__________月____日
批發(fā)市場(chǎng)鋪面租賃協(xié)議 篇3
出 租 人：(甲方) 住址：
承 租 人：(乙方) 住址：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
一、甲方將位于 乙方使用，甲方保證其有合法所有權(quán);在合同期內(nèi)，如果甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房屋所有者繼續(xù)有效。
二、該租金為每月 元人民幣，租金按季度收取，每月1至5日為乙方交房租期，按先付完租金后使用住房方式;另外乙方還須一次性交付押金 元人民幣給甲方。如乙方在超過(guò)交租期15天內(nèi)仍未交清全部費(fèi)用，甲方有權(quán)終止合同，押金不用退還。房屋租期不能少于__年，租房期滿后，在乙方不違約和沒(méi)有拖欠甲方的費(fèi)用以及沒(méi)有損壞甲方房屋設(shè)施和家具的情況下，甲方退還全部押金給乙方，如果房屋租期未滿乙方退租，押金一律不退。甲方在收取押金和每次收取租金及其它費(fèi)用后，應(yīng)開(kāi)具有效收據(jù)給乙方，乙方以后須憑有效收據(jù)與甲方結(jié)清費(fèi)用。
三、本次租期從_______年____月____日起至_______年____月____日止;租期將滿時(shí)如甲方不再續(xù)約，必須提前十五天通知乙方，否則按雙倍押金賠付給乙方;如果乙方到期不再續(xù)租，也必須提前十五天通知甲方，否則不退押金。
四、原則上乙方只能將該房用做商住使用，未經(jīng)甲方同意不得以任何形式轉(zhuǎn)租給他人使用;不準(zhǔn)從事非法或國(guó)家明令禁止的活動(dòng)，如有違法行為構(gòu)成刑事責(zé)任的，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)終止本合同，并不退回押金。
五、甲方在租期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)符合居住和使用條件，如遇房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)漏水等影響乙方居住和使用的，由甲方負(fù)責(zé)修繕，否則乙方有權(quán)終止合同，并由甲方退還押金;乙方不能擅自更改房屋原有的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如要改造結(jié)構(gòu)和設(shè)施需經(jīng)甲方同意方可進(jìn)行。在租期內(nèi)如房?jī)?nèi)設(shè)施損壞、排污管道堵塞或排風(fēng)等設(shè)施損壞由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。
六、乙方在小區(qū)內(nèi)居住必須遵守小區(qū)的文明公約，保持室內(nèi)外的衛(wèi)生清潔，所有活動(dòng)不能影響他人的正常生活秩序。
七、乙方所使用的水、電按實(shí)際使用量每月計(jì)算，單價(jià)按貴港市供水、供電部門(mén)公布的居民生活用水、用電標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，甲方不能以任何理由擅自抬高價(jià)格收取;乙方當(dāng)月使用的水、電費(fèi)在次月交納房租時(shí)全部交清。乙方如需收看數(shù)字電視可由甲方負(fù)責(zé)申報(bào)開(kāi)通，月收視費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，按一年收取費(fèi)用，如不需收看數(shù)字電視則按廣電部門(mén)現(xiàn)行的有線電視收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由甲方在收取房租時(shí)一并收取;在租期內(nèi)如遇國(guó)家政策收取的其它費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)。
八、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，或因不可抗力原因致本合同不能繼續(xù)履行造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
九、房屋內(nèi)原有的家具可供乙方免費(fèi)使用，乙方不得損壞和丟失，否則按實(shí)際價(jià)格賠償，以下附家具名稱(chēng)和數(shù)量：租房前雙方核對(duì)的水表、電表行至度數(shù)： 水表_________度 電表________ 度
十、本合同共2頁(yè)，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
批發(fā)市場(chǎng)鋪面租賃協(xié)議 篇4
甲方：___________
乙方：___________
為更好提高單位房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：
一、甲方將座落于縣城__________________中路汽車(chē)站運(yùn)達(dá)商場(chǎng)靠車(chē)站東大門(mén)一間面積為_(kāi)___________平方米的臨街門(mén)面租賃給乙方，作______使用。
二、租期從_________年______元______月一日起至________年______月_____日止(即：_________年)。
三、年租金__________元整，乙方于每年_______月份一次性向甲方交清當(dāng)______年的租金，但甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票。
四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付_______________元押金(不計(jì)利息)，合同期滿押金退回。
五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取______%的違約金。
六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾;期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。
七、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收。同時(shí)乙方應(yīng)自覺(jué)遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責(zé)任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額0.5%支付違約金，并賠償乙方實(shí)際損失。如乙方需增容，其手續(xù)和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
八、租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，如委托乙方代行維修，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施(包括門(mén)窗)維修費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。
九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止。
十、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前____________與甲方協(xié)商。
甲方：____________ 乙方：____________
批發(fā)市場(chǎng)鋪面租賃協(xié)議 篇5
甲方：
乙方：
為活躍經(jīng)濟(jì)，服務(wù)社會(huì)。經(jīng)過(guò)甲、乙雙方商議，現(xiàn)就有關(guān)門(mén)市房租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。
一、租賃場(chǎng)地為濱江公寓東側(cè)臨街第二鋪面，其營(yíng)業(yè)室面積約47平方米。其假層式樓屋使用權(quán)屬甲方。
二、租賃期從20xx年7 月20日起至年月日止，共
計(jì)年。租賃期滿后乙方在同等條件下可優(yōu)先續(xù)租。
三、年租金第一年度為 元，在20xx年月日前一次性付清。第二年度為 元，在年月日前一次性付清。第三年度為 元，在年月日前一次性付清。乙方如果不按時(shí)付清租金，甲方可收回房產(chǎn)，乙方違約所以造成的經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
四、裝潢問(wèn)題。現(xiàn)有裝潢屬于甲方所有，乙方如果要再進(jìn)行裝潢，應(yīng)該事先經(jīng)過(guò)甲方同意，合同期滿后其裝潢設(shè)施不得人為損壞，無(wú)償留給甲方。
五、設(shè)備、設(shè)施問(wèn)題。屬于營(yíng)業(yè)性設(shè)施、設(shè)備為乙方所有，租賃期滿后乙方帶走。屬于房產(chǎn)設(shè)施和水、電設(shè)備為甲方所有，租賃期滿后乙方不得拆除和移動(dòng)。
六、乙方在經(jīng)營(yíng)中要遵紀(jì)守法，經(jīng)常進(jìn)行房屋和水、電、氣的安全和防火檢查，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，水泥地板承重不得超過(guò)400 公斤/ 平方米，如果發(fā)生安全事故均由乙方負(fù)責(zé)，乙方按時(shí)向有關(guān)部門(mén)交納水、電、氣、清潔費(fèi)用，并負(fù)責(zé)門(mén)市前的日常保潔和治安工作。
七、乙方在合同期間不得擅自將門(mén)市房轉(zhuǎn)租給他人，如果有特別情況，需要經(jīng)過(guò)甲方同意并在合同上簽字方可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)駝t甲方有權(quán)收回房產(chǎn)，并不退未到期租金。
八、租賃期間除房產(chǎn)稅以外的稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
九、甲方收取乙方水電押金元。租賃期滿待乙方交清當(dāng)期水電費(fèi)后，甲方一次返回押金(不計(jì)息)。
十、經(jīng)營(yíng)期滿時(shí)，乙方應(yīng)該保證燈亮、排污暢通，門(mén)窗和玻璃完好，如果有損壞，乙方應(yīng)按價(jià)值賠償(自然陳舊不在此列)。
未盡事宜，由雙方商議。
本合同一式二份，經(jīng)過(guò)雙方簽字即具效力。
甲方(公章)：____________ 乙方(公章)：___________
法定代表人 ：_____________ 法定代表人 ：____________
(或委托代理人) (或委托代理人)
_______年 ______月______日 _______年______月______日
批發(fā)市場(chǎng)鋪面租賃協(xié)議 篇6
出租方(甲方)：__________
承租方(乙方)：__________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)：_____《條例》)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，訂立本合同。本合同以上海市房屋土地資源管理局和工商行政管理局__________年_______月制定的__________市房屋租賃及商品房預(yù)租合同為范本，結(jié)合甲乙雙方的實(shí)際情況，在雙方協(xié)商一致的情況下制定，是雙方真實(shí)意思的表達(dá)。
一、出租寫(xiě)字樓情況
1-1 甲方出租給乙方的寫(xiě)字樓的主要情況如下：
座 落：____________________________室(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)。
建筑面積：_____________平方米。
土地用途：__________________________。
結(jié) 構(gòu)：_______________________________。
樓 層：本房屋所在建筑共_________層，本房屋位于第_______層，有/無(wú)電梯。
裝修情況：精裝修房配家具和電器(清單見(jiàn)后)。
(簡(jiǎn)裝修不配家具電器)
(毛坯房)
該房屋的房產(chǎn)證及平面圖復(fù)印件見(jiàn)本合同附件(一)。
甲方已向乙方出示原件,乙方確認(rèn)復(fù)印件與原件一致。
房地產(chǎn)權(quán)證證書(shū)編號(hào)：。
1-2 甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋未設(shè)定抵押。甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋已設(shè)定抵押(按揭)。甲方保證本租賃事宜已經(jīng)抵押權(quán)人同意。若因抵押原因需要處分本房屋，雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關(guān)內(nèi)容處理。
1_3 本房屋的產(chǎn)權(quán)共有人包括：___________________。甲方保證所有產(chǎn)權(quán)共有人均同意將該房屋出租給乙方使用，并與甲方共同在本合同上簽字確認(rèn)，出租的房屋沒(méi)有權(quán)屬糾紛。(產(chǎn)權(quán)共有人以授權(quán)的方式委托甲方簽字，甲方保證授權(quán)委托書(shū)真實(shí)有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。)
1-4 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列X。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。
二、租賃用途
2-1 乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營(yíng)業(yè)使用， 乙方保證遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。 2-2 乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的使用用途。
三、 交付日期和租賃期限
3-1 甲乙雙方約定，甲方于_____________年___________月____日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自____________年___________月_____日起至___________年___________月_____日止。其中_________年_________月___日至_________年_________月___日期間的時(shí)間,甲方同意該段時(shí)間做為乙方籌備和裝修時(shí)間,不計(jì)入正式租期。乙方同意為該段裝修時(shí)間向甲方補(bǔ)償人民幣_(tái)_________元。
3-2 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前___個(gè)______月，向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)際情況做相應(yīng)調(diào)整。
四、租金、支付方式和限期
4-1 甲、乙雙方約定，該房屋每月租金總計(jì)為人民幣_(tái)____________元(大寫(xiě)：_____________萬(wàn)________仟________佰______________元________角整)。
該房屋租金__________年內(nèi)不變，自__________年________月__日起，雙方同意對(duì)租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，具體細(xì)節(jié)由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的具體情況
協(xié)商確定，雙方同意租金調(diào)整幅度在_______%范圍之內(nèi)。租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。
4-2 乙方應(yīng)于每______月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金。
4-3 乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、現(xiàn)金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后，應(yīng)在3日內(nèi)向乙方提供正式的租賃費(fèi)發(fā)票。
五、保證金和其他費(fèi)用
5-1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_(kāi)___________月的租金，即人民幣_(tái)_______元。
甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。
租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方。
5-2 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費(fèi)用、房屋和設(shè)備日常維修由乙方承擔(dān)。設(shè)備、房屋維修、物業(yè)管理費(fèi)和其他有關(guān)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。(房屋日常費(fèi)用指房屋日常發(fā)生的小的損壞所造成的維修費(fèi)用，包括燈、門(mén)、水電、燃?xì)庠O(shè)施以及其他屬于甲方的設(shè)施。房屋出現(xiàn)大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)，包括墻體裂縫、基礎(chǔ)下沉、房屋漏雨滲水等。)
5_3 雙方同意由乙方負(fù)責(zé)辦理本房屋的意外商業(yè)保險(xiǎn)事宜，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，保險(xiǎn)受益人為甲乙雙方。保險(xiǎn)范圍包括：甲方擁有產(chǎn)權(quán)的本房屋、設(shè)施、家具和電器;乙方擁有的家具電器設(shè)備。若因發(fā)生意外情況如火災(zāi)等造成雙方的財(cái)產(chǎn)損失，由雙方共同向保險(xiǎn)公司索賠。所獲賠償金按照所保險(xiǎn)合同中所保險(xiǎn)的內(nèi)容由雙方分享。
六、房屋使用要求和維修責(zé)任
6-1 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。另外，屬于甲方維修范圍需要進(jìn)行大修時(shí)，若因維修工作對(duì)乙方的營(yíng)業(yè)造成較大和較長(zhǎng)時(shí)間的影響，甚至導(dǎo)致乙方完全無(wú)法營(yíng)業(yè)，甲方同意在乙方受影響期間適當(dāng)減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據(jù)影響時(shí)間和影響程度協(xié)商確定。市政工程、道路和設(shè)施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍，但雙方同意根據(jù)實(shí)際情況通過(guò)協(xié)商的方式妥善解決。
6-2 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
6-3 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前2日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。
6-4 除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門(mén)審批的，則還由甲方委托乙方報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
6-5 乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質(zhì)。
6-6 乙方保證不在該房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品。否則，如該房屋及附屬設(shè)施因此受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)
7-1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的當(dāng)日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按合同所規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。
7-2 乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
7-3 屬于乙方的家具、電器等設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)搬走。由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門(mén)及其他拆卸后會(huì)損壞室內(nèi)狀況的情況等)乙方不得拆除，以免破壞室內(nèi)的裝修狀況。(或由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)際情況協(xié)商處理)
八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
8-1乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書(shū)面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
8-2 乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定由甲方(或甲方委托乙方)向上海_______區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。
8-3 在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。
8-4 在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前_________月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。根據(jù)國(guó)家法律，甲方出售本房屋給第三人后，本合同繼續(xù)有效。
九、解除本合同的條件
9-1 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：
(一) 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;
(二) 該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的;
(三) 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;
(四) 乙方為自然人的情況下，若在租賃期內(nèi)由于乙方發(fā)生人身意外事故導(dǎo)致意外死亡，根據(jù)國(guó)家法律，從人道主義角度考慮，乙方的家人、法定繼承人可以要求繼續(xù)履行本合同，也可以要求解除本合同而不必承擔(dān)違約責(zé)任。
(五) 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;
9-2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的_________倍支付違約金;給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：
(一)甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后_____日內(nèi)仍未交付的;
(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的`的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。
(三)在租賃期間房屋發(fā)生權(quán)屬糾紛而導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方承擔(dān)違約和賠償責(zé)任。
(四)乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;
(五)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;
(六)乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋、轉(zhuǎn)讓房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;
(七)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)_____日的;
十、違約責(zé)任
10-1 該房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的拾日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。
10-2 因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
10-3 租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
10-4 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付__________月的租金做為賠償。
10-5 乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀。
10-6 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)向甲方支付_________月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。
十一、其他條款
11-1 租賃期間，甲方如需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣(mài)方式處分該房屋前____日書(shū)面征詢乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的意見(jiàn)，并且處分該房屋須按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定辦理。
11-2 若因政府調(diào)整規(guī)劃等原因發(fā)生房屋拆遷，雙方同意按照政府有關(guān)拆遷的規(guī)定協(xié)商處理善后事宜。
11-3 本合同自雙方簽字/簽字后立即生效。生效后的_________日內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向上海____區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明，并向乙方提供備案證明的復(fù)印件;本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由甲方負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的____日內(nèi)，向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。
11-4 甲方應(yīng)按照國(guó)家的規(guī)定向乙方提供租賃費(fèi)發(fā)票。
11-5 甲方應(yīng)按照國(guó)家和上海市政府的有關(guān)規(guī)定，在完成合同備案后的_______個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)與當(dāng)?shù)毓才沙鏊灦ㄖ伟藏?zé)任保證書(shū)。乙方應(yīng)全力協(xié)助辦理好相關(guān)事宜。甲方也可以出具委托書(shū)，委托乙方辦理相關(guān)事宜。
11-6 乙方保證按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，保證不在本房屋內(nèi)從事任何違反國(guó)家法令、法規(guī)的事情;乙方房屋符合消防安全條例;若乙方因違反國(guó)家法律、法規(guī)而受到政府部門(mén)的處罰，乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并承擔(dān)全部損失。
11-7 若乙方在本房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)而受到政府部門(mén)的處罰，甲方有權(quán)提前終止合同。
11-8 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。
11-9 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合
同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。
11-10 甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，并簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同同等法律效力;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。
11-11 本合同連同附件一式五份。其中：甲、乙雙方各持兩份，上海市____區(qū)房地產(chǎn)交易中心一份，均具有同等效力。
出租方(甲方)：__________ 承租方(乙方)：__________
國(guó)籍：____________________ 國(guó)籍：_______________
法定代表人：__________ 法定代表人：__________
注冊(cè)證明/身份證號(hào)碼：_____ 注冊(cè)證明/身份證號(hào)碼：_____
產(chǎn)權(quán)共有人(簽字)：__________
住址：____________________ 住址：_______________
郵編：____________________ 郵編：_______________
電話：____________________ 電話：_______________
委托代理人：__________ 委托代理人：__________
身份證號(hào)碼：__________ 身份證號(hào)碼：__________
簽名蓋章：__________ 簽名蓋章：_______________
簽約日期：__________ 簽約日期：_______________
簽約地點(diǎn)：__________ 簽約地點(diǎn)：_______________
批發(fā)市場(chǎng)鋪面租賃協(xié)議 篇7
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意下列鋪面租賃事項(xiàng)，訂立本合同，共同遵守。
一、甲方自愿將座落在 ，建筑面積元正，租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。租金按 付款方式：押金為 元正。每年租金為：元整(￥
三、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。
四、商鋪?zhàn)赓U期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：
1、如需對(duì)商鋪進(jìn)行改裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意或不超出商場(chǎng)管理?xiàng)l例。費(fèi)用由乙方自理。
2、如需轉(zhuǎn)租第三人或與第三人互換商鋪使用時(shí)，必須取得甲方同意。(如不經(jīng)甲方同意，乙方自轉(zhuǎn)租給第三人或與第三人互換商鋪，甲方有權(quán)收回商鋪)。
3、因使用不當(dāng)或其它人為原因而使商鋪內(nèi)設(shè)備損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。
4、乙方在租賃屆滿時(shí)把商鋪交給甲方。如乙方逾期不交商鋪的，甲方按逾期一天要求乙方按每天交納 元租金，由甲方從乙方押金中扣出。不足部分由乙方補(bǔ)足。
5、租期屆滿后，乙方如需要繼續(xù)承租上述的商鋪的，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商一致，雙方另簽訂合同。如不繼續(xù)承租，乙方必須結(jié)清其承租內(nèi)所發(fā)生的各種費(fèi)用，如有尾欠的，甲方有權(quán)以押金代扣代繳，押金不足以抵付的，不足部分由乙方補(bǔ)足。
6、乙方承租期經(jīng)營(yíng)期間所發(fā)生的物業(yè)管理、水電費(fèi)、稅收費(fèi)、工商管理費(fèi)及屬于經(jīng)營(yíng)一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
五、違約責(zé)任：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條例或違犯租賃有關(guān)規(guī)定的，一方有權(quán)提出解除本合同所造成損失由責(zé)任一方承擔(dān)。(乙方在租賃商鋪期間中獨(dú)自終止合同不租的，甲方不退押金和租金)。
六、如因不可抗力的原因(如地震、臺(tái)風(fēng)、政府行為等)而使承租商鋪及其設(shè)備損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
七、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向南寧市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。也可向管轄權(quán)的人民法院起訴。
八、本合同經(jīng)雙方簽字后生效。
九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
十、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽字生效與本合同具有同等效力。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)： 代表人： 代表人：
地址： 地址：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
年 月 日 年 月 日
批發(fā)市場(chǎng)鋪面租賃協(xié)議 篇8
甲方：______________________________________________
乙方：______________________________________________
為更好提高單位房屋的使用率，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意
簽訂鋪面租賃合同，合同條款如下：
一、甲方將位于______________________________________________一間面積為_(kāi)__________平方米的_____(臨街或社區(qū))鋪面租賃給乙方，作_______________經(jīng)營(yíng)使用，鋪面租賃合同。
二、租期從_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日。
三、年租金________萬(wàn)元整，乙方于每年______月份一次性向甲方交清當(dāng)年的租金，甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票。
四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付________元押金(不計(jì)利息)，合同期滿押金退回。
五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取0.5%的違約金。
六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾；期滿若不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。
七、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收。同時(shí)乙方應(yīng)自覺(jué)遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責(zé)任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額0.5%支付違約金，并賠償乙方實(shí)際損失。如乙方需增容，其手續(xù)和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
八、租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，如委托乙方代行維修，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施(包括門(mén)窗)維修費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。
九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止。
十、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商。
十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴(kuò)建要收回房屋，必須提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個(gè)月書(shū)面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金*元，并賠償不足部分損失；如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。
十二、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。
十三、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。
十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可訴請(qǐng)人民法院處理。
十五、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。
甲方：_______________________乙方：_______________________
法人：_______________________法人：_______________________
簽字日期：___________________簽字日期：____________________
批發(fā)市場(chǎng)鋪面租賃協(xié)議 篇9
甲方： 身份證號(hào)碼：
乙方： 身份證號(hào)碼：
甲方現(xiàn)將于 鋪面出租給乙方使用，面積約為 平方米，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，雙方就上述房屋租賃事宜達(dá)成如下合同條款：
一、甲方將位于 鋪面出租給乙方，為期 年，即從 年 月 日起至 年 月 日止。
二、租金計(jì)算方法：
1、第一、二年即從 年 月 日起至 年 月 日，每月租金為人民幣 元整(大寫(xiě)： 元整)。
2、第二年每月的租金，按第一年租金上升 %，即每月 元整(大寫(xiě)： 元整)收取;
3、第三年每月的租金，按第二年租金上升 %，即每月 元整(大寫(xiě)： 元整)收取;
3、乙方在簽訂合同之日向甲方支付人民幣 元整(大寫(xiě)： 元整)，作為租賃上述租屋的保證金，該保證金在乙方租賃期滿之日由甲方確認(rèn)驗(yàn)收后，如數(shù)退還給乙方，乙方必須以每月不得超過(guò)當(dāng)月 日前支付甲方全額租金的該當(dāng)繳納，逾期一個(gè)月不交清租金，甲方有權(quán)收回鋪位另行出租并沒(méi)收所有保證金，租金費(fèi)用不足部分甲方有權(quán)變賣(mài)該鋪所有財(cái)產(chǎn)作為抵銷(xiāo)甲方的所有費(fèi)用。
4、乙方在租賃鋪面期間如需要拆墻等內(nèi)部裝修，應(yīng)向主交納保證金，每條墻 元整(大寫(xiě)： 元整)，合同期滿后乙方必須將墻體恢復(fù)原有面貌，甲方確認(rèn)驗(yàn)收后方如數(shù)歸還所有保證金。
5、乙方在租賃鋪面期間，不得從事各種違法經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目及從事與飲食相關(guān)的項(xiàng)目，否則甲方有權(quán)收回所出租鋪面并沒(méi)收乙方向甲方交納的保證金。
6、甲方將上述鋪面出租給乙方，在乙方租用期間，如因租賃該鋪面要向相關(guān)部門(mén)辦理和繳納的全部稅務(wù)由乙方負(fù)責(zé)(含房屋租賃稅等)，甲方不負(fù)責(zé)任何費(fèi)用。
7、在簽訂本合同之日，甲方應(yīng)將上述鋪面交付乙方使用，直到租期滿前一個(gè)月，甲乙雙方續(xù)租及租金計(jì)算方法應(yīng)由以后從新簽訂的合同為準(zhǔn)，租賃期滿后，在同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方不再續(xù)約，鋪面內(nèi)外的固定裝修不能拆除，交回給甲方時(shí)不能損壞墻面的裝修，如卷閘、電表、水表等，如有損壞乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。
8、乙方在租用期間需要交納的水電費(fèi)、清潔費(fèi)等費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，合同期滿時(shí)乙方應(yīng)交清租用期間的一切水電費(fèi)，不交清的甲方可從保證金中扣除，甲方只負(fù)責(zé)向乙方提供一間鋪面水電表各一個(gè)，超出部分乙方自行解決。
9、乙方在租用期間不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租他人，如有違反有權(quán)收回鋪面，并由甲方另行出租。
10、乙方在租賃期間所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)均與甲方無(wú)關(guān)。
11、本合同經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后執(zhí)行，如有未盡事宜由雙方協(xié)商解決，本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，以作證明。
甲方簽名： 乙方簽名：
日期：
批發(fā)市場(chǎng)鋪面租賃協(xié)議 篇10
臨街鋪面租賃協(xié)議書(shū)
甲方：
乙方：
為更好提高單位房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：
一、甲方將座落于面積為平方米的臨街門(mén)面租賃給乙方，作使用。
二、租期從年月日起至年月日止(即：年)。
三、年租金萬(wàn)元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清當(dāng)年的.租金，但甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票。
四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付—元押金(不計(jì)利息)，合同期滿押金退回。
五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取0。5%的違約金。
六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾;期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。
七、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收。同時(shí)乙方應(yīng)自覺(jué)遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責(zé)任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額0。5%支付違約金，并賠償乙方實(shí)際損失。如乙方需增容，其手續(xù)和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
八、租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，如委托乙方代行維修，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施(包括門(mén)窗)維修費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。
九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止。
十、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商。
十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴(kuò)建要收回房屋，必須提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個(gè)月書(shū)面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金—元，并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。
十二、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。
十三、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。
十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可訴請(qǐng)人民法院處理。
十五、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。
甲方法人代表簽字：蓋章
乙方法人代表簽字：蓋章
年月日
批發(fā)市場(chǎng)鋪面租賃協(xié)議 篇11
出租方： (下稱(chēng)甲方) 承租方： (下稱(chēng)乙方)
甲乙雙方本著平等互利和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商同意簽訂本租賃合同，以共同遵守執(zhí)行。
一、租賃方式及期限：
1、甲方承租海口市南航路金龍新村第8棟首層6、7、8號(hào)鋪面，甲方同意分租給乙方金龍新村第8棟首層6號(hào)鋪使用經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。建筑使用面積約 平方米。
2、租賃期限為五年，即從 年 月 日至 年 月 日滿期，合同為貳年一簽，合同貳年期滿租金由甲方與房主租賃的平均面積遞補(bǔ)增。租賃期滿后如房主與甲方續(xù)簽租賃合同，甲方應(yīng)無(wú)條件的與乙方續(xù)簽租賃合同，時(shí)間與房主合同相同，甲方無(wú)權(quán)收回本鋪面。
二、租金及付款方式
1、鋪面租金第一期(20xx年5月18日至20xx年5月17日)每月租金定為4500元/月、第二期(20xx年5月18日至20xx年5月17日)每月租金定為5400元/月、第三期(20xx年5月18日至合同期止)每月租金定為7200元/月，按委度收繳租金，先交費(fèi)后營(yíng)業(yè)，每季度18日前，乙方須向甲方交納本季度租金，否則，從逾期之日起每天按應(yīng)交租費(fèi)款額的5%加收滯納金。租金收收款方式以現(xiàn)金之納。
2、簽訂合同時(shí)，乙方一次性向甲方交付一個(gè)月保證金 元，合同期滿前一個(gè)月，可憑保證金票據(jù)向甲方抵交租金(元息)。乙方提前終止合同，其保證金不退。
三、雙方責(zé)任義務(wù)
1、鋪面設(shè)備包括門(mén)窗、水電裝置等由乙方保管使用，乙方不得隨便改裝變動(dòng)，如需要改動(dòng)，經(jīng)甲方同意方可施工，鋪面設(shè)備損壞由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，其費(fèi)用由乙方自理。
2、甲方與房主的原有合同應(yīng)復(fù)印給乙方。乙方有權(quán)知道甲方與房主的租賃合同的事宜。
3、如因甲方隱瞞或弄虛作假與房主合同事實(shí)，造成乙方不能正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方應(yīng)退回乙方的轉(zhuǎn)讓費(fèi)及理賠乙方在本鋪面裝修所產(chǎn)生的費(fèi)用。
4、牧業(yè)管理費(fèi)及水、電每月抄表計(jì)量收費(fèi)一次，乙方接通知單后，須應(yīng)在五日內(nèi)向物業(yè)交繳當(dāng)月的水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)。
5、乙方逾期不交鋪面租金和水電費(fèi)或違規(guī)偷用水電，甲方則停止供用水電至交清欠費(fèi)和按規(guī)定罰后為準(zhǔn)使用。
6、在合同期間，若遭到人力不可抗拒的自然災(zāi)害所造成的損失，屬甲方的設(shè)備和財(cái)產(chǎn)由甲方負(fù)責(zé)，屬乙方的則由乙方負(fù)責(zé)。
7、乙方要求終止合同，須應(yīng)提前一個(gè)月向甲方申報(bào)，甲方同意并雙方清理帳務(wù)和交接鋪面后，乙方方可離開(kāi)鋪面，乙方原自行改裝修的硬件設(shè)備，包括墻體、吊頂、地板瓷磚等無(wú)償歸屬甲方所有。
8、乙方必須持有效的證照營(yíng)業(yè)(包括工商的執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、從業(yè)人員體檢證)。照章按時(shí)交納工商、稅務(wù)費(fèi)款，否則，違規(guī)經(jīng)營(yíng)受到處罰由乙方承擔(dān)責(zé)任同。
9、乙方須應(yīng)遵守政府各項(xiàng)規(guī)章制度，按時(shí)交繳租金和物業(yè)管理費(fèi)與水電費(fèi)，并應(yīng)盡義務(wù)配合好治秩序、排煙及環(huán)境衛(wèi)生應(yīng)符合政府的有關(guān)規(guī)定要，并由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)，市容衛(wèi)生和計(jì)劃生育等方面工作。
10、甲方應(yīng)盡責(zé)任維護(hù)乙方的經(jīng)營(yíng)合法權(quán)益，不能干預(yù)乙方合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，合同期間不得亂收費(fèi)或提高租金。
11、甲方在合同期間要求終止合同，須應(yīng)與乙商量同意，并應(yīng)賠償乙方所有一切經(jīng)濟(jì)損失，否則，甲方違規(guī)合同者，由甲方承擔(dān)法律責(zé)任，及所有經(jīng)濟(jì)損失。
四、乙方若有下列行為其一者，否則視為違約論處，甲方有權(quán)終止合同，保證金與裝修費(fèi)不退，并收回鋪面另行出租。
1、超過(guò)期限不交租金，拖欠租金10天以上。
2、違規(guī)違法經(jīng)營(yíng)、銷(xiāo)售偽劣商品，屢教不改者。
五、本合同不能為借、貸款的抵押作用，乙方同其他單位或發(fā)生債務(wù)與甲方無(wú)關(guān)。
六、本合同期間，如因政府規(guī)劃建設(shè)征地需要拆除鋪面，自接至通知之日起，雙方終止合同，乙方的設(shè)備和財(cái)務(wù)自行處理，甲方不負(fù)責(zé)的任何的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
七、本合同自雙方代表簽字即日起生效甲方應(yīng)退回乙方房租租金和多余的房租費(fèi)用。一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
代表(簽名)： 代表(簽名)：
簽訂日期： 年 月 日
批發(fā)市場(chǎng)鋪面租賃協(xié)議 篇12
甲方：
乙方：
經(jīng)甲方與乙方認(rèn)真協(xié)商，甲方將__________市__________路__________號(hào)門(mén)市房__________平方米租賃于乙方，租賃期__________年，年租金__________萬(wàn)元。
一、租金
自甲乙雙方簽訂租賃房屋合同時(shí)起，租賃房屋合同生效，具有法律生效責(zé)任，雙方認(rèn)真履行合同內(nèi)各項(xiàng)事宜。自簽訂租房合同時(shí)起，乙方須將租賃房屋租金交付于甲方 萬(wàn)元人民幣。待11個(gè)月后即__________年__________月__________日之前乙方須將第二年租金__________萬(wàn)元人民幣交付甲方。如乙方拖延交付或有意拒付租金，甲方有權(quán)收回所租賃房屋，合同失效終止。
二、乙方的責(zé)任
自租賃甲方門(mén)市房起，具有門(mén)市房使用權(quán)，乙方需裝修房屋，如改變內(nèi)部房屋格局，須經(jīng)甲方同意后方可改變房屋格局，裝修費(fèi)由乙方自擔(dān)。但租賃期滿如不再租賃，須經(jīng)甲方檢查房屋，如發(fā)現(xiàn)房屋在乙方租賃期間主體結(jié)構(gòu)遭到，須按市價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。
1、乙方租賃甲方門(mén)市期間，乙方須認(rèn)真守法經(jīng)商，要遵守消防、防火安全，社會(huì)治安、環(huán)境保護(hù)及所涉及的一切法律程序，經(jīng)營(yíng)期間出現(xiàn)一切問(wèn)題由乙方承擔(dān)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。
2、乙方在租賃甲方房屋期間及合同期滿后交付甲方時(shí)，乙方不準(zhǔn)將甲方門(mén)市房租賃別人。
3、待乙方租房合同期滿后，如不再繼續(xù)租賃，將門(mén)市房交付給甲方時(shí)內(nèi)部裝修不得拆除。
4、在乙方租賃甲方門(mén)市房期間，房屋水費(fèi)、電費(fèi)、環(huán)保費(fèi)、治安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)及其他費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。在租賃期間因乙方拒交費(fèi)用而與收費(fèi)單位發(fā)生重大矛盾出現(xiàn)嚴(yán)重影響時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方把費(fèi)用補(bǔ)交完并解決處理好糾紛，如乙方拒絕交費(fèi)，甲方有權(quán)收回門(mén)市房，余下租金不退。
三、甲方的責(zé)任
1、甲方在乙方租房合同簽字時(shí)起，甲方不得干涉乙方經(jīng)營(yíng)(在不違背有關(guān)法律條文下)，甲方具有監(jiān)督乙方使用房屋的權(quán)利，如發(fā)現(xiàn)乙方在經(jīng)營(yíng)期間出現(xiàn)嚴(yán)重違反租賃門(mén)市房合同中事宜，甲方有權(quán)收回門(mén)市房，余下租金甲方不退給乙方。
2、甲方負(fù)責(zé)供熱費(fèi)。
四、其他
1、在甲方將門(mén)市房租賃乙方經(jīng)營(yíng)使用期間，如發(fā)生不是人為的天災(zāi)使房屋遭到損壞，甲方不追究乙方的責(zé)任，余下房租退還問(wèn)題由甲乙雙方協(xié)商而定。
2、如在乙方經(jīng)營(yíng)期間，租賃合同沒(méi)到期，遇到國(guó)家，有關(guān)單位和開(kāi)發(fā)商對(duì)房屋進(jìn)行動(dòng)遷的情況時(shí)，乙方需無(wú)條件的停止經(jīng)營(yíng)，甲方按合同規(guī)定余下的租金退還于乙方。合同終止。
3、自接到動(dòng)遷搬遷通知起，乙方須在 日內(nèi)，搬出所租賃的房屋，甲方不負(fù)責(zé)乙方任何附加的條件，一切和乙方遺留的問(wèn)題和經(jīng)濟(jì)糾紛及所裝修造成損失及帶來(lái)的其他問(wèn)題，均由乙方自行處理，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
4、如不動(dòng)遷，租賃房屋期滿后，如乙方再租甲方門(mén)市房時(shí)，須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商重新簽訂租房合同。
此合同甲、乙雙方簽字蓋章后生效，一式__________份。
甲方： 簽字(蓋章)
乙方： 簽字(蓋章)
簽約日期：年 月 日
批發(fā)市場(chǎng)鋪面租賃協(xié)議 篇13
出租人: 地址: 法定代表人: 營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào): 聯(lián)系方式： 承租人:
(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)
華潤(rùn)置地(武漢)發(fā)展有限公司 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”) 武漢市江岸區(qū)沿江大道69號(hào)長(zhǎng)航大廈21樓 王印
420_
營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)/身份證號(hào)碼: 住所: 聯(lián)系電話： 鑒于：
乙方愿意租用甲方武漢華潤(rùn)置地中央公園商業(yè)街(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“商業(yè)街”)A102號(hào)鋪位(下稱(chēng)“該商鋪”)開(kāi)展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方同意將該場(chǎng)地出租給乙方進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)。根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》及其它相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 商鋪基本情況
商鋪位于湖北省武漢市中央公園商業(yè)街 號(hào)，以本合同所附華潤(rùn)置地中央公園商業(yè)街實(shí)測(cè)圖(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“附件一”)中紅色標(biāo)明的位置為準(zhǔn);所租用鋪位建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為 平方米。
第二條 租期
1. 本租賃合同租期為 5 年，自 年 月 日(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該日為“起租日”)始至 年 月 日止。
2. 雙方在本合同到期后愿意繼續(xù)合作，應(yīng)于本合同期滿前三個(gè)月，對(duì)續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商，如能達(dá)成協(xié)議，雙方應(yīng)于租期屆滿前簽訂新的租賃合同。
第三條 商鋪的移交
1. 雙方于 年 月 日前辦理商鋪移交手續(xù)。 2.在將該商鋪交付乙方使用的同時(shí)，雙方共同確認(rèn)該商鋪內(nèi)的固定附著物及設(shè)備的清單，此清單為商鋪交付標(biāo)準(zhǔn)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“附件二” )。
第四條 租金及免租期
1. 租金
乙方每月租金為：(按套內(nèi)面積計(jì)算)租金總計(jì)人民幣 元。
上述租金不包括乙方應(yīng)繳物業(yè)服務(wù)費(fèi)、因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的政府稅費(fèi)及其它所有費(fèi)用(如水、電、氣等)。 2. 免租期免租期為起租日起至_ _年 月日。免租期內(nèi)乙方無(wú)須支付租金，但須支付本合同第五條所述的其他費(fèi)用。
第五條 其他費(fèi)用
乙方每月除支付租金外，還需根據(jù)使用情況支付如下費(fèi)用：
1. 乙方自交付日起應(yīng)向華潤(rùn)置地(武漢)物業(yè)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)公司”)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，每月 5元/平米(按建筑面積計(jì)算)。該費(fèi)用用于對(duì)商業(yè)街公共區(qū)域執(zhí)行保安、清潔、設(shè)備設(shè)施運(yùn)行、綠化、維修等工作而發(fā)生的必要費(fèi)用。
2.所租鋪位使用的水、電、氣等產(chǎn)生的費(fèi)用。乙方應(yīng)按照單獨(dú)的計(jì)量表記錄讀 數(shù)，并結(jié)合政府有關(guān)部門(mén)規(guī)定按物業(yè)公司方制定的標(biāo)準(zhǔn)支付水、電、氣等費(fèi)用。
第六條 租金及其它費(fèi)用的支付
1.租金每月支付一次，乙方須于每月5日前繳付下月租金。
2.租賃期的第一筆租金和物業(yè)服務(wù)費(fèi)應(yīng)根據(jù)當(dāng)月實(shí)際租用的天數(shù)按比例支付。租期內(nèi)的最后一筆租金和物業(yè)服務(wù)費(fèi)應(yīng)根據(jù)該月租期尚存的天數(shù)按比例支付。水、電、氣等費(fèi)用根據(jù)使用情況據(jù)實(shí)結(jié)算。
第七條 租賃保證金
1、租賃保證金按租期第一年的兩個(gè)月租金(不計(jì)算免租期)計(jì)算收取，共計(jì)人民幣 元。
2、合同履行期滿或者解除合同后90日內(nèi)，甲方確認(rèn)乙方?jīng)]有任何違約行為及欠 繳費(fèi)用后將租賃保證金退還給乙方(無(wú)息)。
第八條 用途
1.所租商業(yè)街鋪位僅限于經(jīng)營(yíng) 之用途。
2.乙方在該商鋪內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)前，應(yīng)向政府有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)必要的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或許可證。甲方可根據(jù)實(shí)際情況提供必要協(xié)助，有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照營(yíng)業(yè)執(zhí)照或許可證的規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方如需變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，應(yīng)以書(shū)面形式提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。
第九條 裝修管理
1.乙方應(yīng)在起租日起3個(gè)月內(nèi)完成裝修布展并正常營(yíng)業(yè)。否則甲方可以解除本合同，保證金不予退還。
2.乙方開(kāi)始裝修工作之前，必須提前五日向甲方提交全部的工作計(jì)劃、工程方案、設(shè)計(jì)圖紙和外觀等，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后(如有必要還需經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn))，乙方可按甲方批準(zhǔn)的方案自行組織施工，并承擔(dān)其費(fèi)用。未經(jīng)甲方的書(shū)面許可，乙方不得擅自增設(shè)、更改或拆除場(chǎng)地內(nèi)部或外部既有的固定設(shè)施與設(shè)備。
3.在裝修過(guò)程中，乙方不遵守政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的裝修圖紙和規(guī)定要求及條件而引起的任何后果，甲方不負(fù)任何責(zé)任，且乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為此而遭受的任何損失。
4、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得在商業(yè)街屋頂、天花板、墻壁等地方安裝任何天線、接收器、管道、雨陽(yáng)蓬或其他安裝物、附屬物。乙方在裝修過(guò)程中致甲方或任何第三方財(cái)產(chǎn)或人身?yè)p害的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十條 權(quán)利義務(wù)
1.甲方有權(quán)讓任何人或任何組織根據(jù)其認(rèn)為合適的條款和條件，在商業(yè)街的公共區(qū)域及其任何部分舉行展覽或商品展銷(xiāo)等其他活動(dòng)。
2.甲方享有變更華潤(rùn)置地中央公園商業(yè)街名稱(chēng)、通訊地址的權(quán)利，而無(wú)需征得乙方同意，并無(wú)需對(duì)乙方做任何補(bǔ)償。甲方變更該商業(yè)街名稱(chēng)、通訊地址的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方、郵政部門(mén)和其他相關(guān)的政府機(jī)構(gòu)。
3.甲方有權(quán)在商業(yè)街建筑物的房頂、室外等空間設(shè)置廣告并獲取利益。4、為保持整個(gè)商業(yè)街格調(diào)統(tǒng)一，乙方招牌的設(shè)計(jì)、大小尺寸、放置位置、內(nèi)容等均應(yīng)經(jīng)甲方事先審核同意。未經(jīng)甲方許可，乙方不得在店鋪外懸掛、張貼、擺放任何指示牌、廣告燈箱、海報(bào)、標(biāo)貼、模型等，否則甲方有權(quán)隨時(shí)予以撤除并向乙方收取撤除費(fèi)用。乙方確需在店鋪范圍外擺設(shè)指示牌、廣告燈箱、樣品及張貼海報(bào)等，須向甲方書(shū)面提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意并視情況向甲方繳納一定費(fèi)用后按甲方同意之內(nèi)容依指定位置、指定時(shí)段內(nèi)擺放。未經(jīng)甲方同意，乙方不得在商鋪外及其他公共區(qū)域堆放物品或其他物件。
第十二條 違約責(zé)任
1.乙方未按期支付租金或其他應(yīng)付的費(fèi)用或者未遵守和履行本協(xié)議中的條款或條件，甲方有權(quán)切斷該商鋪的水、電、空調(diào)，但必須提前三天通知乙方。甲方因切斷水、電、空調(diào)以及再接通水、電、空調(diào)而引起的費(fèi)用將由乙方支付，甲方可向乙方索回此款或從租賃保證金中扣除。
2.如乙方未按本合同約定支付租金或其它費(fèi)用，乙方則需支付違約金，即自約定的支付期限屆滿之第二日起至乙方實(shí)際支付止，每逾期一日，支付應(yīng)付款項(xiàng)的1%作為違約金。逾期超過(guò)20天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)當(dāng)支付甲方相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金，同時(shí)租賃保證金不予退回。
3.未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何方式轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、交換該商鋪全部權(quán)益或者部分權(quán)益，否則甲方有權(quán)解除合同，租賃保證金不予返還，如給甲方造成其他損失，還應(yīng)當(dāng)予以賠償。
第十三條 提前解除租賃合同
如果一方在租期內(nèi)要求解除本合同，應(yīng)提前至少60天向另一方發(fā)出提前解約的書(shū)面申請(qǐng)，另一方將根據(jù)租期剩余的時(shí)間收取補(bǔ)償金。具體金額為：剩余租期超過(guò)6個(gè)月，收取相當(dāng)于三個(gè)月租金的補(bǔ)償金;剩余租期少于6個(gè)月，多于3個(gè)月的，收取相當(dāng)于兩個(gè)月租金的補(bǔ)償金;剩余租期少于3個(gè)月的，收取相當(dāng)于一個(gè)月租金的補(bǔ)償金。
若是甲方提前要求解除合同，如上述補(bǔ)償金不足以補(bǔ)償乙方不可拆除的裝修殘值(扣除折舊)，甲方還應(yīng)增加補(bǔ)償金數(shù)額直至補(bǔ)償金總額與乙方不可拆除的裝修之殘值相等。
第十四條 租期屆滿移交
1.乙方應(yīng)于本合同終止或解除之日前將該商鋪交還給甲方。
2.乙方對(duì)于該商鋪裝修所增設(shè)的所有固定設(shè)備、裝置、鋪位鑰匙以及其他附加設(shè)備所有權(quán)歸甲方，乙方不得要求補(bǔ)償并應(yīng)當(dāng)使這些設(shè)備、裝置保持良好、清潔、可租和可使用狀態(tài)交付甲方，但自然損耗除外。
3.如果乙方未能在本合同終止或解除日前將該商鋪移交給甲方，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際延長(zhǎng)天數(shù)按合同租金的5倍向甲方支付使用費(fèi)。
第十五條 通知的送達(dá)
任何應(yīng)送達(dá)的通知，如果是送交乙方，在寫(xiě)明乙方的姓名、地址并以預(yù)付郵資的郵寄方式寄送乙方或送達(dá)乙方所租本合同所述商業(yè)街鋪位時(shí)，即被視為送達(dá)。
第十六條 不可抗力
如果該商鋪及任何部分由于地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、政府原因(如市政建設(shè))等不能預(yù)見(jiàn)的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致解除合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任。
第十七條 爭(zhēng)議的解決
雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)向租賃商鋪所在地人民法院起訴。
第十八條 租賃合同的生效
1、本合同在乙方向甲方繳納了全部租賃保證金，并由雙方法人代表或授權(quán)代表簽署并加蓋公司印章之后方可生效。未經(jīng)補(bǔ)充修訂，不得擅自更改。
2、本合同以中文書(shū)寫(xiě)，一式六份，甲方、乙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。
第十九條 合同附件
1)武漢華潤(rùn)置地中央公園商業(yè)街實(shí)測(cè)圖 2)武漢華潤(rùn)置地中央公園商業(yè)街商鋪交付標(biāo)準(zhǔn)合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。
甲方： 華潤(rùn)置地(武漢)發(fā)展有限公司 乙方：
年 月 日
年 月 日
批發(fā)市場(chǎng)鋪面租賃協(xié)議 篇14
出租人(以下稱(chēng)甲方) 承租人(以下稱(chēng)乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就甲方在________市________大道和________大道交匯處的、廣西再生資源綜合利用市場(chǎng)的貨場(chǎng)、鋪面租賃給乙方從事經(jīng)營(yíng)事宜，達(dá)成如下協(xié)議條款：
第一條、租賃貨場(chǎng)、鋪面的位置、面積、用途
(一)乙方承租甲方自編號(hào)為_(kāi)_______的貨場(chǎng)(土地)，面積為_(kāi)_______平方米。
(二)乙方承租甲方自編號(hào)為_(kāi)_______的鋪面，面積為_(kāi)_______平方米。
(三)乙方承租的貨場(chǎng)、鋪面用途為_(kāi)_______.若需要辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)的，由乙方按有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，甲方有義務(wù)予以配合支持。辦理手續(xù)所需要的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
(四)本協(xié)議租賃的貨場(chǎng)、鋪面采取包租的方式，由乙方自行管理。
(五)具體位置詳見(jiàn)附圖。
第二條、租賃期限
租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________年________個(gè)月;起租日自________年________月________日起，由起租日開(kāi)始計(jì)收租金。
每三年計(jì)為一個(gè)租期，共分四個(gè)租期(即首期、次期、三期和尾期)
第三條、租金、支付方式和限期
(一)租金按預(yù)付，自________年________月________日起至________年________月________日止為首期租金，租金單價(jià)：貨場(chǎng)為_(kāi)_______元月。________㎡，鋪面為_(kāi)_______元月。________㎡;月租金總額共計(jì)人民幣_(tái)_______元(大寫(xiě)：________);次期租金以首期租金標(biāo)準(zhǔn)為基數(shù)，增長(zhǎng)________%;三期租金以首期租金標(biāo)準(zhǔn)為基數(shù)，增長(zhǎng)________%;尾期租金以首期租金標(biāo)準(zhǔn)為基數(shù)，增長(zhǎng)________%.
(二)租金支付為方式;第一次租金的支付時(shí)間為_(kāi)_______年________月________日前，以后租金的支付時(shí)間為_(kāi)_______月________日前支付。
因特殊情況不能按時(shí)支付的，最遲不能拖欠________天，否則，從寬展期限屆滿次日起每日向甲方支付遲延租金的違約金。
(三)甲方收到乙方所交的租金后，應(yīng)在3日內(nèi)向乙方提供正式的發(fā)票。
第四條、其他費(fèi)用
(一)水、電費(fèi)按實(shí)際使用收取。
(二)水、電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及適當(dāng)損耗率收取。
(三)水、電費(fèi)按月交納，每________月________日前交清上月水電費(fèi)。
(四)因租賃經(jīng)營(yíng)而必需的清潔工作由乙方自行負(fù)責(zé)，如需甲方代理則乙方每年須向甲方交繳清潔費(fèi)用________元年，并于每年________月________日前交清。
第五條、保證金
(一)經(jīng)雙方約定，自本協(xié)議簽訂之日起五日內(nèi)，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于個(gè)月租金的保證金，共計(jì)人民幣_(tái)_______元(大寫(xiě)：拾________萬(wàn)________仟________佰________拾________元);正式起租后，該保證金即充抵租賃首期第個(gè)月租金。
(二)水、電費(fèi)押金元。
第六條、裝修、改建和供水、供電及增容
(一)在租賃期限內(nèi)如乙方對(duì)租賃鋪面物進(jìn)行裝修、改建或在貨場(chǎng)修建建筑物，須事先向甲方提交裝修、改建或建設(shè)設(shè)計(jì)方案;如方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對(duì)該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改;如乙方的裝修、改建、建設(shè)方案可能對(duì)租賃物主體結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方、物主及原設(shè)計(jì)單位書(shū)面同意后方能進(jìn)行;需要報(bào)建的應(yīng)由乙方按規(guī)定向政府有關(guān)部門(mén)報(bào)建，甲方有義務(wù)協(xié)助;改建、裝修和建設(shè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
(二)甲方負(fù)責(zé)將水電管線接裝到乙方租用的貨場(chǎng)、鋪面邊上，貨場(chǎng)、鋪面內(nèi)水電管線安裝及安裝費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
(三)甲方同意乙方總用電量限額為，乙方因業(yè)務(wù)需要對(duì)供電進(jìn)行增容的，增容手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，供電增容所需的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
(四)甲方負(fù)責(zé)在年月日前將貨場(chǎng)場(chǎng)地平整至公共通道路面水平，并負(fù)責(zé)建好擋土墻，乙方對(duì)此負(fù)責(zé)出資元費(fèi)用。
第七條、甲方權(quán)利義務(wù)
(一)制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、環(huán)保等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施;甲方對(duì)乙方的安全生產(chǎn)負(fù)有監(jiān)督檢查責(zé)任。
(二)按約定為乙方提供貨場(chǎng)、鋪面及相關(guān)配套設(shè)施，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。
(三)為乙方提供場(chǎng)地、鋪面有關(guān)產(chǎn)權(quán)等方面的證明材料，為乙方辦理證照提供協(xié)助。
(四)不得非法干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并為乙方的依法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供方便。
(五)維護(hù)并改善市場(chǎng)的整體形象，做好市場(chǎng)的整體廣告宣傳。
(六)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理，負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)甲方的建筑物(包括公共區(qū)域及貨場(chǎng)、鋪面)的管理及外部的維修保養(yǎng)，負(fù)責(zé)公共水、電等設(shè)備、管道、線路及設(shè)施系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)，負(fù)責(zé)對(duì)市場(chǎng)內(nèi)公共場(chǎng)所的清潔管理、保安管理、消防管理，負(fù)責(zé)對(duì)市場(chǎng)內(nèi)各種公共通道、道路、停車(chē)場(chǎng)的管理。
(七)甲方必須保證其出租權(quán)，并保障乙方的租賃及經(jīng)營(yíng)(包括乙方在貨場(chǎng)內(nèi)建設(shè)的所有建筑)不受任何第三人的權(quán)屬主張和非法干涉，否則，甲方必須退回所收租金，并賠償乙方的直接和間接損失。
第八條、乙方權(quán)利義務(wù)
(一)有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。
(二)應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，并按照工商行政管理部門(mén)核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍亮證照經(jīng)營(yíng)。
(三)自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，自覺(jué)遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度。
(四)應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。
(五)應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
(六)本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則合法經(jīng)營(yíng)，不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。
(七)乙方對(duì)租用的場(chǎng)地只有使用權(quán)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得與其他租戶交換場(chǎng)地。
(八)乙方可在主干通道兩側(cè)即東4東與之間、東7和南1之間設(shè)立長(zhǎng)米寬米的廣告牌，亦可在租賃物的主體位置設(shè)立廣告牌，有關(guān)廣告手續(xù)乙方自負(fù)，甲方予以協(xié)助。
(九)乙方必須遵守國(guó)家《安全生產(chǎn)法》和自治區(qū)《安全生產(chǎn)條、例》，對(duì)本身的安全生產(chǎn)管理負(fù)全部責(zé)任，乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)從業(yè)人員的安全教育工作，做好生產(chǎn)安全和防火、防盜、防爆工作，若遇突發(fā)事件要按有關(guān)規(guī)定處理并及時(shí)向有關(guān)部門(mén)報(bào)告。
(十)為便于開(kāi)展經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)地四周建立圍場(chǎng)。
第九條、協(xié)議的解除
(一)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議：
1、逾期30日未支付租金并經(jīng)甲方催促二次(含二次)仍不支付租金的。
(二)甲方不履行本協(xié)議第七條、約定的自身義務(wù)的，甲方應(yīng)減收、免收相應(yīng)租金;同時(shí)乙方可要求甲方繼續(xù)履行合同履行義務(wù)或者有權(quán)單方解除合同;導(dǎo)致的乙方直接損失和必然的間接損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。
(三)雙方協(xié)議解除協(xié)議 任何一方不能無(wú)故解除合同;乙方因虧損確實(shí)無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)需提前解除協(xié)議的，應(yīng)提前60日書(shū)面通知對(duì)方;同時(shí)需按本協(xié)議約定保證金數(shù)額的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
(四)甲方根本性違約或無(wú)故解除合同，導(dǎo)致乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)的，甲方須退回全部所收租金和保證金，導(dǎo)致的乙方直接損失和必然的間接損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。
第十條、免責(zé)條款 因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使貨場(chǎng)、鋪面不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收或退回相應(yīng)的租金;如果場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原，本協(xié)議自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第十一條、續(xù)租
(一)租賃期屆滿，甲方繼續(xù)出租的，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。
(二)乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)在租賃期屆滿前30日之前通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書(shū)面答復(fù)，租賃期滿前甲方未做出書(shū)面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本協(xié)議。
第十二條、轉(zhuǎn)租 乙方有權(quán)視經(jīng)營(yíng)情況，整體或部分轉(zhuǎn)租抑或分租。
第十三條、租賃貨場(chǎng)、鋪面的交還
(一)租賃期滿未能續(xù)約或協(xié)議因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或協(xié)議終止后一周內(nèi)將乙方的機(jī)器、機(jī)械設(shè)備、工具、鋼結(jié)構(gòu)建筑物等可移動(dòng)物品搬遷完畢;將租賃的貨場(chǎng)、鋪面及甲方提供的配套設(shè)施清理干凈，以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。
對(duì)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中投資裝修、改建或新建的不可拆除或拆除將損壞其價(jià)值的添置物，歸屬甲方所有，但甲方應(yīng)折價(jià)補(bǔ)償給乙方。
(二)如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則甲方清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
(三)乙方未按照約定歸還租賃物的，甲方有權(quán)采取措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
第十四條、租用期間，國(guó)家征用租賃土地的，除基于甲方鋪面建筑和配套設(shè)施固有產(chǎn)權(quán)而產(chǎn)生的相關(guān)補(bǔ)償外，其他對(duì)租用者的所有補(bǔ)償一概歸乙方所有。
第十五條、爭(zhēng)議解決方式 本協(xié)議如在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，則向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，可依法向人民法院起訴。
第十六條、協(xié)議生效及其他
(一)雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章作為協(xié)議附件，附件與本協(xié)議具有同等的法律效力。
(二)本協(xié)議自雙方簽字蓋章并在乙方支付保證金之日起生效。
本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份。
甲方(蓋章)乙方(蓋章) 法定代表人法定代表人
或委托代理人(簽字)或委托代理人(簽字)
開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行：
賬號(hào)：賬號(hào)：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
簽訂時(shí)間：年月日年月日
簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：
批發(fā)市場(chǎng)鋪面租賃協(xié)議 篇15
出租人： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租人： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
一、甲乙雙方在平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下租賃合同。
二、甲方將位于大橋鎮(zhèn)北路60號(hào)商業(yè)鋪面一間租賃給乙方使用。
三、租賃期限從 年 月 日起，至 年 月 日止，期限 年。租金確定為首年每月租金壹仟貳佰元整(1200元/月)，第二年起租金隨大流遞增，鋪面租金為一月一付結(jié)清。
四、乙方承租后可自行裝修，但不能改變房屋主體結(jié)構(gòu)。乙方在合同期內(nèi)轉(zhuǎn)租給其他人，要與甲方協(xié)商轉(zhuǎn)租事宜。合同期滿后，除非甲方需要，乙方不可強(qiáng)行索要甲方裝修費(fèi)用(乙方可拆走裝修材料)。
五、甲方于合同期內(nèi)不得將房屋租于他人(除合同第六條外)。合同期滿后，甲方有權(quán)收回鋪面。
六、乙方如逾期交付租金，甲方有權(quán)解除租賃協(xié)議，收回鋪面，由此而造成的一切損失全部由乙方承擔(dān)。
七、租用期間所產(chǎn)生的水、電等一切費(fèi)用均由乙方自行負(fù)擔(dān)，乙方經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)債務(wù)糾紛由乙方自行負(fù)責(zé)。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)生活。
八、租賃房屋用途需符合國(guó)家法律法規(guī)允許經(jīng)營(yíng)的范圍。
九、本合同一式兩份，經(jīng)甲乙雙方簽字后生效，由甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
批發(fā)市場(chǎng)鋪面租賃協(xié)議 篇16
一、乙方于_________年_________月_________日前將鋪位退回給甲方使用，如乙方不按時(shí)退租，每逾期一天，需向甲方支付_________元(_________)違約金，逾期達(dá)七天，甲方有權(quán)無(wú)償收回鋪位，由此產(chǎn)生的一切損失和責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
二、乙方必需于_________年_________月_________日前在工商部門(mén)辦完?duì)I業(yè)執(zhí)照遷址或注銷(xiāo)手續(xù)。
三、甲方除向乙方退回所收共計(jì)_________元(_________)按金外，還需支付共計(jì)_________元(_________)作提前解約賠償金，總合計(jì)_________元(_________)。
四、雙方再次證明，_________年_________月_________日至乙方解約退租當(dāng)日，租金為每月共計(jì)人民幣_(tái)________整(_________)，在此期間涉及金額不乎的甲方收款收據(jù)均不作實(shí)，以防產(chǎn)生糾紛。
五、甲方于乙方退租當(dāng)日，一次性結(jié)清應(yīng)付金額，乙方以收據(jù)收款。
六、乙方不得損壞鋪位內(nèi)設(shè)施和裝修，如有損壞，照價(jià)賠償。
七、乙方退租當(dāng)日，甲乙雙方當(dāng)面銷(xiāo)毀所簽《租賃合同》正本。
八、_________年_________月_________日起，在此之前雙方所簽定的所有租賃合同終止作廢。
九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。
甲方(簽字)：_________乙方(簽字)：___________
_______年____月____日_________年____月____日
批發(fā)市場(chǎng)鋪面租賃協(xié)議 篇17
出租方：，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方
承租方：，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條甲方將自有的坐落在的商鋪兩間，出租給乙方作為面食店使用。
第二條租賃期限和價(jià)格本商鋪金為元。租賃期共個(gè)月，甲方從________年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至________年____月____日收回。合同期滿后乙方如果要繼續(xù)承租，房租價(jià)格隨行就市，提前一個(gè)月交清房租;租賃期滿合同自然終止。
第三條裝修和天燃?xì)獗ＷC金商鋪內(nèi)甲方已全部裝修墻地磚，墻面天棚乳膠漆，水、電、光纖、天然氣四通，在乙方交付房租的同時(shí)，交付天然氣使用保證金元，承租期滿乙方交清水、電、氣、光纖費(fèi)用后，甲方退還乙方保證金。
第四條乙方的責(zé)任
1、乙方在承租期間應(yīng)經(jīng)常檢查天然氣、水、電及下水管道是否堵塞等，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)維修，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);
2、在承租期間內(nèi)如發(fā)生各項(xiàng)事故，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé);
3、乙方在承租期間不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓他人，如確實(shí)需要轉(zhuǎn)讓后時(shí)，應(yīng)經(jīng)過(guò)甲方同意后方可轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓?zhuān)也坏媒?jīng)營(yíng)中餐館和按摩店;
4、乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋
未經(jīng)甲方同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;
逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。
利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
5、乙方應(yīng)遵守各項(xiàng)法律法規(guī)，正當(dāng)經(jīng)營(yíng);
第五條甲方的責(zé)任甲方在承租期內(nèi)，乙方未違約的情況下，不得單方向收回房屋，如乙方有需要甲方協(xié)助的問(wèn)題，甲方應(yīng)配合乙方。
第六條免責(zé)條件
1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙言互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租__實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。
第七條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽后生效。本合同一式二份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方：_________乙方：_________
法定代表人：________法定代表人：___________
______年____月____日________年____月____日
批發(fā)市場(chǎng)鋪面租賃協(xié)議 篇18
出租方(以下稱(chēng)甲方)：_____________聯(lián)系電話：________________________
承租方(以下稱(chēng)乙方)：_____________聯(lián)系電話：________________________
甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：
一、 商鋪地址
甲方出租的商鋪?zhàn)溆赺__________________________________，建筑面積________平方米。
二、 租賃期限
雙方商定商鋪?zhàn)馄跒開(kāi)_____年，自__________年________月_____日起至__________年________月_____日止。
三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回商鋪
1、承租方擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、承租方利用承租商鋪進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的;
3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)______天的，并賠償違約金____________元。
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租商鋪，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。
四、 租金及交納方式
1、每年租金為人民幣_(tái)___________，大寫(xiě)：________________________元整。
2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個(gè)月時(shí)間，于__________年________月_____日前交至出租方。
3、 承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無(wú)故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的_____%加收滯納金。
五、 租賃期間商鋪修繕
出租方將商鋪交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及商鋪架構(gòu)。
六、 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1、 物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2、 水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_(kāi)________度，電表底數(shù)為_(kāi)______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。
3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃商鋪的質(zhì)量或商鋪的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
4、使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
七、 出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣(mài)商鋪，須提前3個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⑸啼佫D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng)，由第三方書(shū)面確認(rèn)，征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
八、 違約金和違約責(zé)任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金__________元。
2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金__________元。
3、承租方違反合同，擅自將承租商鋪轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金__________元。如因此造成承租商鋪損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
九、 免責(zé)條件
若租賃商鋪因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃商鋪，乙方需立即書(shū)面通知甲方。
十、 爭(zhēng)議的解決方式
本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。
十一、 本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十二、 本合同雙方簽字蓋章后生效， 本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。
甲方(簽章)：_______________乙方(簽章)：_______________
__________年________月_____日__________年________月_____日
批發(fā)市場(chǎng)鋪面租賃協(xié)議 篇19
出租方：___________________
承租方：___________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，一致同意如下租貸協(xié)議：
一、租賃期限及付款方式：
1.甲方現(xiàn)自愿將桂平市___給乙方，租期從_________年___月____日起至_________年___月____日止，租期_________年。
2.雙方議定每年租金___元整，在簽本協(xié)議時(shí)乙方應(yīng)予一次性付清。
二、雙方應(yīng)盡的義務(wù)與所得的權(quán)利：
1.租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按時(shí)繳交一切稅收、經(jīng)營(yíng)費(fèi)用,逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失，由乙方自己承擔(dān)。
2.租賃期間，乙方不得私自將商鋪轉(zhuǎn)租，若要轉(zhuǎn)租必須先與甲方商量妥當(dāng)，方能轉(zhuǎn)租。
三、其他事項(xiàng)：
1.甲方將房屋租給乙方經(jīng)營(yíng)，房屋內(nèi)所有所有設(shè)施等，乙方應(yīng)妥善保管，若有遺失或損壞，乙方應(yīng)予賠償。
2.乙方應(yīng)做好安全防火工作，若由乙方引起災(zāi)害，其責(zé)任全部由乙方承擔(dān)賠償。
3.同等條件下，乙方擁有下一年的優(yōu)先租賃權(quán)。
四、本協(xié)議一式二份，甲、乙方各持一份，作為依據(jù)，本協(xié)議在乙方付款，甲乙雙方簽字后即時(shí)生效，雙方不得違約，任何一方違約，都必須按照《中華人民共和國(guó)民法典》處理。
甲方：_________乙方：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
_________年____月____日_________年____月____日
批發(fā)市場(chǎng)鋪面租賃協(xié)議 篇20
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同：
1、甲方出租給乙方的房屋位于+++++對(duì)面原自然居一樓鋪面中部?jī)砷g，出租房屋面積共 平方米。
2、該房屋租賃期為五年，自20xx年5月1日起至20xx年5月1日止。
3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方如果要求續(xù)租，則必須在租賃期滿30天之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
4、租金及支付方式：該房屋每年租金為 元(大寫(xiě) )，乙方一次性支付第一、二年租金，支付金額為 元(大寫(xiě) )，甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。
5、租賃期間相關(guān)費(fèi)用(水、電費(fèi))及稅金由乙方自付，與甲方無(wú)關(guān)。
6、乙方在使用租房期間，不得將其出租、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓他人，如乙方有違法活動(dòng)，甲方有權(quán)收回乙方住房。
7、水、電費(fèi)由乙方在搬出之前全部付清，乙方在使用甲方住房期間，保證室內(nèi)裝修、墻體、鋁窗、地磚、水電設(shè)施、管道設(shè)施，如有損壞，由乙方自行恢復(fù)原樣。
8、如在租賃期間，房屋發(fā)生火災(zāi)、偷盜等不安全事故，后果由乙方自負(fù)。
9、在本房租用滿前十五天，乙方再租用必須向甲方辦理續(xù)簽手續(xù)，迂期不辦，視為自動(dòng)退房。
10、如乙方租期未滿，中途退房，甲方不退還乙方租金。
11、乙方須付20xx元作為押金，待乙方不再租用時(shí)退還;
12、本合同自雙方簽(章)后生效。
13、本合同及附件一式二份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同行法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
批發(fā)市場(chǎng)鋪面租賃協(xié)議 篇21
出租方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)： 身份證號(hào)碼：
承租方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)： 身份證號(hào)碼：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 房屋地址
甲方出租的商鋪地址： ，建筑面積 平方米。
第二條 租賃期限
租期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條 租金和租金交納期限
1、首年租金為人民幣 元整(大寫(xiě)： )。
2、簽訂本合同時(shí)乙方必須向甲方支付 元作為保證金，乙方支付保證金后，甲方須在當(dāng)日將出租之商鋪交付乙方使用。(當(dāng)合同有效期滿后，乙方在結(jié)清退房手續(xù)時(shí)，憑保證金票據(jù)退還保證金(保證金不計(jì)算利息)。
3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。租金按年支付一次。乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一年房租，以后每年房租于 月 日前交清;如拖欠租金十五日，視為乙方自動(dòng)中止合同，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
第四條 租賃期間房屋修繕
甲方將房屋租賃給乙方后，乙方的裝修及修繕，甲方概不負(fù)責(zé)。但不得損毀房屋框架，如違反，由乙方負(fù)責(zé)一切維修和賠償責(zé)任。如乙方不再使用甲方的房屋后，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
第五條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1、租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括房屋租賃稅)由乙方負(fù)責(zé)。
2、租賃期間房屋設(shè)施損毀維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，包括門(mén)窗、水電等。
第六條 在租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，甲方必須履行下列職責(zé)和義務(wù)
1、保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。
2、在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用。
第七條 在租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，乙方必須履行下列職責(zé)和義務(wù)
1、按時(shí)支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)，因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
2、不得以任何形式私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營(yíng)商鋪，不得以甲方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
3、須以合理防范措施保護(hù)租賃房屋，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如造成租賃房屋的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用從乙方保證金中扣除。
4、承租期內(nèi)由被盜、火災(zāi)、人為等事故造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。
5、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從租賃房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)，搬運(yùn)費(fèi)及一切損失用由乙方負(fù)責(zé)。
第八條 續(xù)租
1、乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前3個(gè)月通知甲方。如甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。
2、租賃期滿乙方如無(wú)違約行為的，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。
第九條 合同解除
1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的，或利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)，或拖欠租金累計(jì)達(dá)15天，甲方可以中止合同，無(wú)條件收回出租之房屋。
2、租賃期屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的。
3、雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)議解除本合同。
4、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。
5、當(dāng)事一方不履行合同主要義務(wù)，或有其他違約或違法行為的。
第十條 其他內(nèi)容
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。承租期內(nèi)，若因國(guó)家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應(yīng)提前1個(gè)月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時(shí)退出所租用房屋，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金。
第十一條 本合同未盡事項(xiàng)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十二條 本合同經(jīng)雙方簽字即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
批發(fā)市場(chǎng)鋪面租賃協(xié)議 篇22
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、 乙方租用甲方位于風(fēng)華園_門(mén)面房一間，面積65平米左右(一層)，二樓一層面積160平方米，用于_酒店_，門(mén)面、二樓房屋附屬設(shè)施有_燈、一樓地板瓷磚。
二、租期__年( 年 月 日至 年 月 號(hào))。租憑費(fèi)用為_(kāi)_______元/月，合計(jì)_______元/年(大寫(xiě)__萬(wàn)__仟__佰__拾__元整)。乙方在簽訂合同之日交清房租。房屋租金_______每年按______增長(zhǎng)，并按年一次性付清，下一年度租金需提前一個(gè)月支付。
三、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付________元押金(不計(jì)利息)，合同期滿押金退回。如房屋、設(shè)施有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相關(guān)維修費(fèi)用，押金不予退還。
四、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。
五、乙方在租賃期間，不得從事違法和國(guó)家法律法規(guī)不允許的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方要搞好防范措施，安全用電。如乙方管理不善，出現(xiàn)火災(zāi)、水災(zāi)等給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方要負(fù)責(zé)賠償(因房屋本身原因或不可抗力除外)。
六、乙方租賃房屋期間要保持房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施原樣，在未征得甲方同意下，不得進(jìn)行隨意改造。如需要改造，改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方在租賃期間損壞設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修。租賃期間，水、電費(fèi)及由乙方經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自己按規(guī)定繳納。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。
七、乙方在租賃期間未經(jīng)甲方許可不能轉(zhuǎn)租他人。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。乙方應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月向甲方聲明是否續(xù)租。如乙方繼續(xù)租用，雙方重新商定租賃事項(xiàng)，簽訂合同。如乙方不再續(xù)租，甲方有權(quán)在合同期滿前一個(gè)月中在房屋門(mén)上張貼出租廣告。合同期滿，乙方房屋原樣交付甲方,乙方可以在房屋門(mén)側(cè)張貼遷址廣告一個(gè)月。
八、若乙方提前解除合同，視為乙方違約，一切后果由乙方承擔(dān)，已繳納租金不予退還。
九、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成甲乙雙方損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。
十、 如有其它事宜雙方協(xié)商解決。
十一、此合同簽字生效，甲乙雙方共同遵守，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
批發(fā)市場(chǎng)鋪面租賃協(xié)議 篇23
臨街鋪面租賃合同
甲方：
乙方：
為活躍經(jīng)濟(jì)，服務(wù)社會(huì)。經(jīng)過(guò)甲、乙雙方商議，現(xiàn)就有關(guān)門(mén)市房租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。
一、租賃場(chǎng)地為東側(cè)臨街第二鋪面，其營(yíng)業(yè)室面積約47平方米。其假層式樓屋使用權(quán)屬甲方。
二、租賃期從xx年7 月xx年月日止，共
計(jì)年。租賃期滿后乙方在同等條件下可優(yōu)先續(xù)租。
三、年租金第一年度為元，在xx年月日前一次性付清。第二年度為元，在年月日前一次性付清。第三年度為元，在年月日前一次性付清。乙方如果不按時(shí)付清租金，甲方可收回房產(chǎn)，乙方違約所以造成的經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
四、裝潢問(wèn)題。現(xiàn)有裝潢屬于甲方所有，乙方如果要再進(jìn)行裝潢，應(yīng)該事先經(jīng)過(guò)甲方同意，合同期滿后其裝潢設(shè)施不得人為損壞，無(wú)償留給甲方。
五、設(shè)備、設(shè)施問(wèn)題。屬于營(yíng)業(yè)性設(shè)施、設(shè)備為乙方所有，租賃期滿后乙方帶走。屬于房產(chǎn)設(shè)施和水、電設(shè)備為甲方所有，租賃期滿后乙方不得拆除和移動(dòng)。
六、乙方在經(jīng)營(yíng)中要遵紀(jì)守法，經(jīng)常進(jìn)行房屋和水、電、氣的安全和防火檢查，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，水泥地板承重不得超過(guò)400 公斤 平方米，如果發(fā)生安全事故均由乙方負(fù)責(zé)，乙方按時(shí)向有關(guān)部門(mén)交納水、電、氣、清潔費(fèi)用，并負(fù)責(zé)門(mén)市前的日常保潔和治安工作。
七、乙方在合同期間不得擅自將門(mén)市房轉(zhuǎn)租給他人，如果有特別情況，需要經(jīng)過(guò)甲方同意并在合同上簽字方可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)駝t甲方有權(quán)收回房產(chǎn)，并不退未到期租金。
八、租賃期間除房產(chǎn)稅以外的稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
九、甲方收取乙方水電押金元。租賃期滿待乙方交清當(dāng)期
水電費(fèi)后，甲方一次返回押金(不計(jì)息)。
十、經(jīng)營(yíng)期滿時(shí)，乙方應(yīng)該保證燈亮、排污暢通，門(mén)窗和玻璃完好，如果有損壞，乙方應(yīng)按價(jià)值賠償(自然陳舊不在此列)。
未盡事宜，由雙方商議。
本合同一式二份，經(jīng)過(guò)雙方簽字即具法律效力。
出租方：____(蓋章)。
代表人：____(簽章)。
承租方：____(蓋章)。
代表人：____(簽章)。
訂立合同地點(diǎn)：____
訂立合同時(shí)間：____
批發(fā)市場(chǎng)鋪面租賃協(xié)議 篇24
甲方：
乙方：
為更好提高單位房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意
簽訂租賃合同，合同條款如下：
一、甲方將座落于縣城中路汽車(chē)站運(yùn)達(dá)商場(chǎng)靠車(chē)站東大門(mén)一間面積為82.5平方米的臨街門(mén)面
二、租期從二OO 四年元月一日起至20xx年十二月三十一日止(即：兩年)。
三、年租金x萬(wàn)元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清當(dāng)年的租金，但甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票。
四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付x元押金(不計(jì)利息)，合同期滿押金退回。
五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取0.5%的違約金。
六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾;期滿不續(xù)租，其
裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。
七、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收。同時(shí)乙方應(yīng)自覺(jué)遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責(zé)任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額0.5%支付違約金，并賠償乙方實(shí)際損失。如乙方需增容，其手續(xù)和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
八、租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，如委托乙方代行維修，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種
九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止。
十、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合
十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴(kuò)建要收回房屋，必須提前
十二、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。
十三、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。
十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可訴請(qǐng)人民法院處理。
十五、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。
甲方法人代表簽字：
蓋章
乙方法人代表簽字：
蓋章
年 月 日
批發(fā)市場(chǎng)鋪面租賃協(xié)議 篇25
出租方： (甲方) 承租方： (乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。
一、 甲方將 鋪位出租，合計(jì)面積約為 平方米， 年 月 日至 年 月 日租金為人民幣 元/月;
二、 每月的租金乙方必須在每月 日前交付甲方，否則甲方有權(quán)終止合同，收回鋪面并沒(méi)收保證金，并追回乙方所欠租金，乙方不得有異議。
三、 簽定合同之日，乙方必須向甲方一次交付人民幣 元作為保證金。保證金待租賃期滿辦好退租手續(xù)后一次性歸還給乙方(不計(jì)利息)。甲方只出租鋪面給乙方，鋪面的房產(chǎn)所有權(quán)仍歸屬甲方所有。
四、 租賃期間，乙方若因經(jīng)營(yíng)或市場(chǎng)需要裝飾、維修鋪面，必須經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施，其費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，但不能影響原房屋建筑結(jié)構(gòu)，如有影響原房屋建筑結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)終止合同，并追究乙方責(zé)任，所造成的經(jīng)濟(jì)損失或其他責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)。租賃期滿，屬乙方的物品可全部搬走，但固定裝修不能拆除。
五、 每月鋪面的水、電和經(jīng)營(yíng)涉及的各種費(fèi)用由乙方支付，與甲方無(wú)關(guān)。
六、 租賃期如乙方需中途終止合同或轉(zhuǎn)租第三者，必須提前 天通知甲方，并征得甲方同意(半年內(nèi)不得終止合同)，否則沒(méi)收乙方的保證金作為賠償甲方的損失。如甲方在租賃期間內(nèi)因轉(zhuǎn)讓或其他原因提前終止合同，甲方應(yīng)退回保證金給乙方外，另賠償當(dāng)年壹個(gè)月租金給乙方，但如整幢建筑改變用途或拆遷除外。
七、 租賃期間如發(fā)生不可抗拒的自然災(zāi)害事故，(如火災(zāi)、洪澇等)并給乙方造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。
八、 租賃期定為 年，即從 年 月 日至 年 月 日止。租賃期滿后，原承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但租金另議并重新簽定合同。
九、 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后可作補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同樣效力。
十、 合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效。
甲方簽字： 乙方簽字： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
開(kāi)戶銀行： 身份證號(hào)碼：
帳號(hào)：
年 月 日
批發(fā)市場(chǎng)鋪面租賃協(xié)議 篇26
出租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方平等友好協(xié)商，自愿簽定本合同
第一條 場(chǎng)地位置、面積
甲方合法擁有的鋪面位于 ，建筑面積為 平方米。
第二條 租賃用途
乙方租賃甲方的鋪面用于 經(jīng)營(yíng)。
第三條 租賃期限
1、本合同租賃期限為止。(次年租金比照上年租金遞增10%，乙方應(yīng)于租賃期滿前兩月繳付租賃訂金3000元，否則甲方有權(quán)在門(mén)市任何地方打鋪面租賃廣告)
2、租賃期滿時(shí)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
第四條 租金及押金支付方式
1、租金：該鋪面的租金為：年共計(jì)￥元(大寫(xiě)：人民幣 元)。
2、押金：乙方繳納押金 元(大寫(xiě)：人民幣 。)
3、簽訂合同時(shí)以現(xiàn)金方式一次性支付。
第五條 甲方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任
1、負(fù)責(zé)按合同規(guī)定向乙方提供乙方租賃的鋪面。
2、乙方人為損壞設(shè)施、私自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方賠償或予以修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
第六條 乙方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任
1、根據(jù)合同規(guī)定按時(shí)交納水、電、氣、營(yíng)業(yè)稅等各項(xiàng)費(fèi)用，遵守《物業(yè)管理規(guī)定》。
2、嚴(yán)格依照國(guó)家法律及有關(guān)政策合法經(jīng)營(yíng)，對(duì)違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)乙方負(fù)全部經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
3、租賃期間，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)讓鋪面，因經(jīng)營(yíng)不善需提前中止合同，甲方不退剩余租金，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并交回商鋪后甲方無(wú)息退還押金。
第七條 因經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的一切稅費(fèi)和商鋪出租發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第八條 因履行本合同而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，按法律程序仲裁。
第九條 本合同如有未盡事宜，雙方另行簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第十條 本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章，甲方收到乙方租金和押金后生效。
第十一條 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
批發(fā)市場(chǎng)鋪面租賃協(xié)議 篇27
出租房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：__________________聯(lián)系電話：____________________________
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：__________________聯(lián)系電話：____________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)消防法》及行業(yè)等有關(guān)規(guī)定，為明確出甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條商鋪概況
___________________________________________________________。
第二條租賃要求和期限
租賃期共_______年零_____月，甲方從_________年_______月_____日起將出租商鋪交付乙方使用，至_________年_______月_____日收回。乙方須向甲方一次性交納商鋪?zhàn)饨鹪踩盅航鹪?人民幣)。
乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止合同、收回商鋪：
1、乙方擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、乙方利用承租商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的，將按照《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》第八十六條規(guī)定，沒(méi)收非法所得，并處違法所得一倍以上五倍以下的罰款;
3、乙方拖欠租金和拒不繳納的;
4、乙方不服從甲方管理，如出現(xiàn)謾罵、威脅甲方管理人員的;
5、乙方不按照要求配備安全消防設(shè)施的，將按照《中華人民共和國(guó)消防法》第四十三條規(guī)定，責(zé)令限期改正;逾期不改正的，責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)，可以并處罰款，并對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員處罰款;
6、乙方在租賃商鋪使用期間亂拉亂扯線路，私自安裝其它設(shè)施存在隱患，告知不改正的;
7、乙方未經(jīng)甲方同意，私自改造影響商鋪結(jié)構(gòu)的;
8、乙方不按時(shí)足額繳納商鋪?zhàn)饨鸷桶踩L(fēng)險(xiǎn)抵押金的。
租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如乙方到期無(wú)法找到商鋪，甲方在條件允許的情況下，酌情延長(zhǎng)乙方的租賃期限。
如乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，甲方因此所受損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。
合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租商鋪時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)。
第三條租金和租金的交納期限
甲方應(yīng)在乙方租賃商鋪合同期滿前1個(gè)月通知乙方繳納商鋪?zhàn)饨鸷桶踩盅航穑曳阶越拥阶饨鹄U納通知書(shū)之日起，應(yīng)在15天內(nèi)繳齊租金和安全抵押金。(此條由甲方和乙方協(xié)商確定租金繳納數(shù)額，但甲方不得私自任意抬高租金)。
第四條租賃期間商鋪修繕
修繕商鋪是甲方的義務(wù)。甲方對(duì)商鋪及其設(shè)施應(yīng)每隔___月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障乙方在租賃商鋪期間的安全和正常使用。
甲方維修商鋪時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。甲方如確實(shí)無(wú)力修繕，可同乙方協(xié)商合修，屆時(shí)乙方付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由甲方分期償還。
第五條甲方與乙方的權(quán)利與義務(wù)的變更
1、如果甲方將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的商鋪所有權(quán)人繼續(xù)有效。
2、甲方所租賃的商鋪，由于國(guó)家征用或者其他原因，需要拆遷商鋪時(shí)，甲方須在3個(gè)月前通知乙方。
3、乙方需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意;甲方酌情考慮乙方的要求。
4、租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前個(gè)月書(shū)面通知甲方，解除合同，應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的%計(jì)算。
5、租賃期間，乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)及用途，乙方如因故意或過(guò)失造成租用商鋪和設(shè)施的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失，乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意。如拒不修繕和賠償，將在安全抵押金中扣除，由甲方代其修繕，所產(chǎn)生的修繕費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)。
6、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)搬出全部物件。搬遷后日內(nèi)商鋪里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。
7、租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，必要時(shí)甲方可以向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行。
第六條違約責(zé)任
1、甲方未按前述合同條款的規(guī)定向乙方交付合乎要求的商鋪的，應(yīng)支付違約金_________元。
2、甲方未按時(shí)交付出租商鋪供乙方使用的，應(yīng)支付違約金_________元。
3、甲方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租商鋪的，應(yīng)支付違約金_________元;如因此造成乙方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。
4、乙方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金_________元。
5、乙方違反合同，擅自將承租商鋪轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_________元;如因此造成承租商鋪毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第七條免責(zé)條件
商鋪如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條爭(zhēng)議的解決方式
本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)調(diào)解或人民法院裁決。
第九條其他約定事宜
本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份，甲方、乙方各執(zhí)1份;合同副本___份，送_______________部門(mén)備案。
甲方(簽章)：_______________乙方(簽章)：_______________
__________年________月_____日__________年________月_____日
批發(fā)市場(chǎng)鋪面租賃協(xié)議 篇28
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，現(xiàn)就乙方租賃甲方房屋，達(dá)成如下協(xié)議：
一、房屋（鋪面）位置和用途
乙方租賃甲方位于金色池塘小區(qū)期號(hào)商鋪，間數(shù)間，建筑面積
平方，用于使用。
二、租賃期間
租賃期間為年，即自________年____月____日至________年____月____日。
三、租金、物管費(fèi)、水電費(fèi)保證金、經(jīng)營(yíng)保證金支付
1、該房屋第一年月租金為元/平方，年租金計(jì)為元；
第二年月租金為元/平方，年租金計(jì)為元；
2、物業(yè)管理費(fèi)以物業(yè)公司當(dāng)年度通知的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
3、乙方在簽署本合同的當(dāng)日需繳納元人民幣（大寫(xiě)）作為經(jīng)營(yíng)保證金，繳納元人民幣（大寫(xiě)）作為水電費(fèi)押金。以上經(jīng)營(yíng)保證金和水電費(fèi)押金不能用以沖抵租金，合同期滿或雙方按本合同有關(guān)條款終止本合同（違約除外）并且乙方付清租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)、滯納金及其他所有有關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)將乙方的經(jīng)營(yíng)保證金和水電費(fèi)押金無(wú)息退還給乙方。
4、乙方在簽訂合同當(dāng)日一次交清________年____月____日至________年____月____日的租金和及水電保證金等各項(xiàng)費(fèi)用共計(jì)元。
5、后續(xù)年度租金按支付一次，采取先付費(fèi)后使用的政策。
后續(xù)年度租金支付節(jié)點(diǎn)：
四、裝修改動(dòng)
甲方同意：在不影響房屋結(jié)構(gòu)和使用安全的情況下，乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方根據(jù)需要可對(duì)所承租鋪面墻體及其它附屬（門(mén)頭等）設(shè)施作符合經(jīng)營(yíng)要求的改動(dòng)，但乙方裝修前應(yīng)將裝修方案報(bào)甲方簽字認(rèn)可，同時(shí)乙方需在簽訂合同時(shí)繳納裝修保證金元。合同屆滿或終止后當(dāng)日內(nèi)，甲方驗(yàn)收合格后退還裝修保證金；否則，甲方不再退還裝修保證金，自行恢復(fù)。裝修保證金不足以支付恢復(fù)費(fèi)用時(shí)，不足部分由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊。
五、水電費(fèi)及經(jīng)營(yíng)使用費(fèi)用
房屋（鋪面）交付乙方后至合同期滿（或解除、終止、失效）日所實(shí)際發(fā)生水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等由乙方承擔(dān)。該費(fèi)用由乙方按照甲方規(guī)定的交納時(shí)間和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)向甲方交納。如乙方不按時(shí)交納的，甲方有權(quán)直接逐次從租房、水電保證金及扣除，上述保證金不足扣付時(shí)，不足部分由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊。
六、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)、續(xù)租及出租方和承租方的變更
（一）乙方對(duì)所租賃鋪面享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。在租賃期間，出租方如將出租房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，合同對(duì)新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。
（二）合同期內(nèi)乙方不購(gòu)買(mǎi)租賃的房屋（鋪面）或乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，甲方有權(quán)對(duì)外出售該房屋（鋪面）。本租賃合同到期后自然終止。
（三）合同期滿后，租賃雙方及時(shí)結(jié)清相關(guān)事項(xiàng)和費(fèi)用。承租方如需繼續(xù)承租，需提前貳個(gè)月向出租方書(shū)面提出續(xù)租申請(qǐng)，若房屋（鋪面）未銷(xiāo)售，同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
（四）承租方不得將租用房屋以任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方承租使用，如果在規(guī)定使范圍內(nèi)，須經(jīng)公司同意方可。
七、合同解除、終止、失效
（一）甲、乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。
（二）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同并有權(quán)要求乙方按本合同當(dāng)年租金總額的20%支付違約金：同時(shí)乙方不再享有本合同第三條的租金的優(yōu)惠，未交齊的租金、物業(yè)管理費(fèi)在合同解除后____日內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊。
1、未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自撤場(chǎng)、轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓承租房屋（鋪面）的；
2、利用承租房屋（鋪面）進(jìn)行違法活動(dòng)的；
3、逾期交付租金或物業(yè)管理費(fèi)達(dá)一個(gè)月或合同期內(nèi)連續(xù)兩次逾期支付水、電費(fèi)的；
4、乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍的；
5、乙方在三個(gè)月內(nèi)不能提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照或相關(guān)營(yíng)業(yè)資質(zhì)及從業(yè)人員資格的證明，如不能提供，此后經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的一切糾紛及法律后果與甲方無(wú)關(guān)。
6、對(duì)于出售假冒偽劣產(chǎn)品及因商家服務(wù)質(zhì)量等因素產(chǎn)生客戶三起投訴以上的；
甲方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知乙方，自通知到達(dá)乙方之日起本合同解除。乙方在本合同中記載的住所是乙方唯一合法有效的通訊地址，乙方變更住所應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知甲方，甲方按本合同中記載的乙方住所或乙方書(shū)面通知變更的住所郵寄相關(guān)文件材料后即視同乙方已收到；若郵件被退回，則甲方將相應(yīng)的文件材料張貼于本合同中的房屋（鋪面）門(mén)口位置即視同甲方已通知到。
（三）合同期滿未續(xù)租的，本合同自然終止。
（四）合同期內(nèi)乙方購(gòu)買(mǎi)本房屋（鋪面）的，自購(gòu)房合同簽訂、乙方支付全額首付并辦理好按揭手續(xù)之日起本合同自行終止。
（五）甲方違約責(zé)任處理規(guī)定
甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額的20%違約金。
違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的20%向乙方支付違約金。
八、其他約定事項(xiàng)
（一）、合同期滿（或解除、終止、失效）后當(dāng)日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)將恢復(fù)好原狀的鋪面（不損壞主體結(jié)構(gòu)）交還甲方，逾期交還的，乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的四倍租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期租金，直到交還為止。
（二）、乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金、逾期租金、未交納的各項(xiàng)費(fèi)用，甲方都可以從乙方的租房、水電保證金和裝修保證金中直接扣除，上述保證金不足扣付時(shí)，不足部分由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊。
（三）、乙方應(yīng)自覺(jué)購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以有效防范風(fēng)險(xiǎn)，降低損失，承租人自行承擔(dān)因發(fā)生火災(zāi)或其它意外事故而造成的損失。因乙方原因?qū)е禄馂?zāi)，禍及到其他商戶財(cái)產(chǎn)及人身?yè)p害的，甲方有權(quán)追究其責(zé)任，此外，本房屋僅作為經(jīng)營(yíng)使用，不作為居住使用，不得排放油煙，否則我公司有權(quán)終止租賃合同，所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
（四）、拖欠房租、水、電費(fèi)以及物業(yè)管理費(fèi)用逾期一個(gè)月，同時(shí)甲方將在保證金中扣除所拖欠的各項(xiàng)費(fèi)用，當(dāng)保證金不足其拖欠的房租、水、電費(fèi)時(shí)，甲方有權(quán)隨時(shí)停水停電等一切手段強(qiáng)制收回房屋。
（五）、如乙方提前終止合同，則不享受優(yōu)惠免租期。
（六）、免責(zé)條件
因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行互毆造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。
因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足正月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。
不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況”。
（七）、爭(zhēng)議解決
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不了的，按下列第1種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：
（1）提請(qǐng)合肥市仲裁委員會(huì)仲裁。
（2）依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
（八）、其他約定事項(xiàng)
1、合同簽訂后，乙方裝修時(shí)需按照甲方要求包裝門(mén)頭，需用鋁塑板底，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可營(yíng)業(yè)。
2、如經(jīng)營(yíng)餐飲須注意以下環(huán)保事項(xiàng)：
（1）飯店操作間窗戶封閉完好，不得在外墻開(kāi)孔。
（2）不得改動(dòng)排煙道。
（3）操作間內(nèi)安裝國(guó)標(biāo)品牌油煙凈化器，安裝完后須報(bào)物業(yè)公司驗(yàn)收。
（4）隔油池定期清理，清理過(guò)程中不得污染路面。
（5）不得占用走廊等公共場(chǎng)地隨意擺放物品，保持門(mén)前整潔。
如乙方違反本條款約定，甲方有權(quán)以隨時(shí)停水停電等一切手段強(qiáng)制收回房屋，另按照合同總租金的20%向甲方支付違約金。
九、附則
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式肆份，甲方執(zhí)叁份乙方執(zhí)壹份。
甲方：英泰地產(chǎn)乙方：
委托代理人：委托代理人：
________年____月____日________年____月____日
批發(fā)市場(chǎng)鋪面租賃協(xié)議 篇29
承租人(以下稱(chēng)乙方)：_______________
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：
第一條 商鋪基本情況
甲方將坐落于_________，占地面積_________平方米，另附配套設(shè)施有_________的商鋪出租給乙方。用途_________(以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn))。于本合同生效之日起_________日內(nèi)將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗(yàn)收使用。
第二條 租期
租期共_________年，即自_________年_________月_________日零時(shí)起至_________年_________月_________日24時(shí)止。
第三條 租金和租金交納期及條件
1.租金：共_________元。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
2.支付時(shí)間、方式：租金每_________個(gè)月交一次，第一次租金于合同生效后_________天內(nèi)交給出租人，第二次租金于______交清，以后交付方式以此類(lèi)推。
3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金，甲方給予乙方_________天的寬限期，從第_________天開(kāi)始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金_________%加收滯納金。
4.在簽署本合同時(shí)，乙方向甲方交納_________元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和違約金等相關(guān)費(fèi)用并對(duì)有損失的部分進(jìn)行賠償后，甲方即可無(wú)息退還乙方押金。
第四條 租賃期間商鋪的修繕
由甲方維修的，甲方在接到乙方通知后_________日內(nèi)維修好。如甲方未盡維修義務(wù)，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。
由乙方維修的，修理費(fèi)由_________負(fù)擔(dān)。
甲方(是否)允許承租人對(duì)商鋪進(jìn)行改善或增設(shè)他物。合同期滿，柜臺(tái)的改善或增設(shè)他物的處理是：_________。
第五條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2.水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_(kāi)____度，電表表底數(shù)為_(kāi)____度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。
3.使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請(qǐng)按裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
4.甲方、乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的納稅金額。
第六條 甲方的權(quán)利、義務(wù)
1.甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金。
2.甲方有權(quán)要求乙方上報(bào)各種報(bào)表，有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否合法、是否遵守相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督。
3.乙方有下列情形之一時(shí)，甲方有權(quán)解除合同：
(1）擅自改變商鋪的使用性質(zhì);
(2)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng);
(3)逾期交納租金，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者;
(4)乙方嚴(yán)重違反相關(guān)紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽(tīng)規(guī)勸者。
4.甲方必須尊重乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營(yíng)條件，為乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供方便。
第七條 乙方的權(quán)利、義務(wù)
1.乙方在經(jīng)營(yíng)范圍所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受甲方干預(yù)。
2.乙方有權(quán)要求甲方提供一切開(kāi)展正常營(yíng)業(yè)活動(dòng)所必需的條件。
3.乙方對(duì)于租用的商鋪只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)，不準(zhǔn)以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓(個(gè)體工商戶的承租經(jīng)營(yíng)人員必須是營(yíng)業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員)。
4.乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)，其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得超出其營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍，也不得超出甲方的經(jīng)營(yíng)范圍。
5.乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，必須亮證經(jīng)營(yíng)。乙方的商品銷(xiāo)售活動(dòng)必須實(shí)行現(xiàn)貨交易，不準(zhǔn)開(kāi)展預(yù)收款式的預(yù)售或代購(gòu)、代銷(xiāo)業(yè)務(wù)。
6.乙方必須愛(ài)護(hù)商鋪設(shè)備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設(shè)備，必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
7.乙方必須遵守甲方的店堂紀(jì)律，端正經(jīng)營(yíng)態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則，維護(hù)店容衛(wèi)生。
第八條 擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù)
1.擔(dān)保方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行了解，有權(quán)要求乙方依法經(jīng)營(yíng)和遵守相關(guān)紀(jì)律、規(guī)章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。
2.乙方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)甲方催交仍拒不交納時(shí)，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方代為交納租金。擔(dān)保方對(duì)此承擔(dān)連帶經(jīng)濟(jì)責(zé)任。擔(dān)保方代交納后，有權(quán)要求乙方償付代交租金。
第九條 合同的變更與解除
1.租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的商鋪及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
2.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用，乙方所交保證金無(wú)償歸甲方。
第十條 續(xù)租
1.乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出書(shū)面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書(shū)面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。
2.租賃期滿乙方如無(wú)違約行為的，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。
第十一條 違約金和違約責(zé)任
1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的_______%作為違約金支付給乙方。
2.若乙方拖欠租金____天以上，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的___%作為違約金支付給甲方。
第十二條 聲明及保證
甲方：
1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。
乙方：
1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。
第十三條 保密
雙方保證對(duì)從另一方取得且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為 _________年。
一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。
第十四條 不可抗力
本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。
如因不可抗力或政府有關(guān)部門(mén)征用等原因，確需收回商鋪時(shí)，甲方須提前一個(gè)月通知乙方。乙方應(yīng)無(wú)條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后，將余額退回乙方(不計(jì)息)，如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用，則由乙方補(bǔ)足差額。
第十五條 通知
1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用_________(書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。
2.各方通訊地址如下：_______________________________________。
3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。
第十六條 爭(zhēng)議的處理
1.本合同受_________國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第____種方式解決
(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十七條 解釋
本合同的理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。
第十八條 補(bǔ)充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十九條 合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_(kāi)___________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式 _________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。
甲方(蓋章)：___________法定代表人(簽字)：_____聯(lián)系電話：_______________
_________年______月____日
簽訂地點(diǎn)：_______________
乙方(蓋章)：___________法定代表人(簽字)：_____聯(lián)系電話：_______________
_________年______月____日
簽訂地點(diǎn)：_______________