珠海租賃住房合同（精選11篇）
珠海租賃住房合同 篇1
房屋座落：_________區(qū)_________樓_________單元_________號房屋使用面積：_________平方米
甲方：_________
乙方：_________
乙方承租甲方管理的上列房屋作為_________使用，雙方議定遵守事項如下：
一、本租約為乙方取得承租房屋使用權(quán)的憑證。甲、乙雙方均有遵守國家有關住宅法律和本市房屋政策、法令的義務。
二、房屋租金數(shù)額因房屋條件或租金標準變動時，其租額得予調(diào)整，每月租金，乙方應于_________日前交清。
三、乙方有下列情況之一時，甲方可以終止租約，收回房屋：
把承租的房屋轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借或私自交換使用的
未經(jīng)甲方同意私自改變承租用途的
無故拖欠租金三個月以上的。
四、甲方根據(jù)修繕標準檢查，維修房屋和設備，保障安全、正常使用。甲方維修房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻礙施工。在正常情況下，如因檢查不周，維修不及時，以致房屋倒塌，使乙方遭受經(jīng)濟損失時，由甲方負責賠償。
五、甲方鑒定房屋危險，不能繼續(xù)使用，必須騰出時，乙方應按期遷出，其居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失，由乙方負責。
六、甲方對乙方承租的房屋進行翻建大修后，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，但事先應簽訂協(xié)議。
七、乙方對承租的房屋及室內(nèi)裝修設備，應負責保管，愛護使用，注意防火、防凍。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。樓梯間、門道、走廊等公用房屋和設施，乙方應愛護使用，注意照管，防止損壞。
八、乙方不得私自拆改、增添房屋或設備。如屬必需時，應事先取得甲方同意或另行簽訂協(xié)議后方可動工。否則，乙方應負責恢復原狀。
九、乙方退租房屋時，應于七日前通知甲方，并辦清以下手續(xù)：
交清租金和應交納的賠償費。
按照租約負責保管的房屋及裝修設備。
撤銷租約。
十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在發(fā)還原主時，甲方得終止租約。
十一、乙方承租的房屋因國家建設，特殊需要必須騰讓時，甲方得終止租約。乙方所需房屋按有關規(guī)定辦理。
十二、本租約自立約日起至_________年_________月_________日止有效。一或_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，如有未盡事宜，雙方協(xié)議解決。
十三、其他_________.
甲方_________乙方_________
代表人_________代表人________
__________年____月____日_________年____月____日
珠海房屋租賃合同范本，
珠海租賃住房合同 篇2
出租人：
承租人：
根據(jù)有關法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，甲、乙雙方共同簽訂本租賃合約，達成以下協(xié)議并共同遵守。
1、甲方同意將珠海市房一套，租給乙方作居住使用。租期為個月，從________年____月____日至________年____月____日止。
2、該房屋月租金為人民幣元，并在每月日前將當月租金交清。如拖欠租金達10天以上，視乙方違約，甲方有權(quán)收回該住宅，并沒收押金。
3、簽訂本租賃合約時，乙方須向甲方繳交人民幣元，作為履約保證金和財物押金。合同期滿后，如乙方無違約或把房內(nèi)財物丟失、損壞等情況，甲方須如數(shù)退回押金給乙方。
4、租賃期間，該住宅的出租管理費由方負責繳納，有線電視費、水電費、電話費及小區(qū)管理費等應由方全部負責。
5、乙方應維護該房清潔衛(wèi)生，注意防火、防盜等到安全防范，不得在房內(nèi)做任何違法行為，否則由此帶來的后果由乙方負責。
6、甲方承擔該房屋工程質(zhì)量及維修責任。乙方在室內(nèi)裝修時須得到甲方的同意，但不能改變房屋的墻體、結(jié)構(gòu)及用途，乙方故意或過失造成該房及配套設施、財物損壞或丟失，應恢復其原狀或賠償經(jīng)濟損失。
7、租賃期間，甲方要收回房屋，必須提前壹個月書面通知乙方，并雙倍返還乙方租房押金;如乙方需退房，必須提前壹個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意所交押金退回。未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同，甲方有權(quán)沒收押金。
8、如合同期滿，乙方有權(quán)優(yōu)先租賃的權(quán)利;租賃期滿后，乙方應將房屋交回甲方使用，并繳清負責的費用，經(jīng)雙方移交無誤，甲方須退回押金經(jīng)乙方。
9、配備用品：
10、補充事項：
11、本合同一式二份，具同等法律效力，雙方簽字之日起生效。
12、雙方共同確認本合同于________年____月____日簽訂于珠海市。
甲方：
乙方
______年____月____日
珠海租賃住房合同 篇3
出租方：_____________________身份證號碼：_____________________
地址：_____________________電話：_____________________
承租方：_____________________身份證號碼：_____________________
地址：_____________________電話：_____________________
為了發(fā)展特區(qū)的經(jīng)濟，提高單位或個人的房屋使用率，現(xiàn)根據(jù)國家和省市的有關法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意訂立租賃合同，條款如下：
一、甲方將擁有產(chǎn)權(quán)或處置權(quán)的珠海市______________區(qū)______________的房屋，出租給乙方作______________使用。
二、租期從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
三、該房屋每月租金為人民幣_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整，乙方每_____個月向甲方繳納租金_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整，并于每_____個月的_____日前交清，甲方須開具給乙方。
四、簽訂房屋租賃合同時，乙方應向甲方交納個月的房屋租金作為履約保證金和_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整的室內(nèi)財物押金，上述保證金和押金合同期滿后退還乙方。
五、租賃期間房屋的房產(chǎn)稅、營業(yè)稅及附加稅、個人所得稅、土地使用費、出租管理費由_____方負責交納電話費、保安費、水電費、衛(wèi)生費、電梯費、房屋管理費由_____方負責交納。
六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，甲方每天按月租金的5%加收滯約金拖欠租金達_____天以上，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)拒絕退還履約保證金。
七、甲方應承擔房屋工程質(zhì)量及維修的責任，乙方也不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。乙方因故意或過失造成租用房屋及其配套設施、室內(nèi)財物毀壞，應恢復房屋原狀或賠償經(jīng)濟損失。
八、租賃期間，若甲方要收回房屋，必須提前一個月書面通知乙方。同時退還兩倍的履約保證金若乙方需要退租，也必須提前一個月書面通知甲方，同時不得要求退還履約保證金。
九、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或解除合同時，乙方需結(jié)清費用后退還房屋給甲方如需續(xù)租須提前一個月與甲方協(xié)商，若逾期不還又未續(xù)租，甲方有權(quán)收回房屋。
十、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，雙方應通過協(xié)商解決糾紛，協(xié)商不成可請房屋租賃管理部門調(diào)解或起拆人民法院處理。
十一、本合同經(jīng)簽字或蓋章后即時生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)紀方一份，如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，均具同等法律效力。
附：室內(nèi)財物清單：
出租人：_______________承租人：_______________
簽名：_______________簽名：_______________
_____年_____月_____日
珠海租賃住房合同 篇4
甲方：_________人力資源服務中心
乙方：_________________________
乙方因生產(chǎn)需要，委托甲方提供勞務。根據(jù)《勞動法》和《_________省勞動力市場管理條例》等有關勞動保障法律法規(guī)，甲乙雙方協(xié)商一致，訂立如下合同：
一、合同期限
自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
二、租賃輸出內(nèi)容
1.甲方按乙方用人需求，推薦符合條件的租賃員工供乙方擇優(yōu)使用。
2.甲方輸出給乙方的人員，為甲方員工，由甲方與租賃員工簽訂勞動合同，發(fā)放工資，并為其辦理各項社會保險，足額繳納社會保險費及公積金。
三、勞務費用結(jié)算
1.勞務費用的構(gòu)成：租賃員工勞務費、社會保險費、公積金和輸出勞務服務費。
2.勞務費用各項目標準：
租賃員工勞務費_________元/月至_________元/月
社會保險_________元/月
甲方按租賃員工每人每月_________元收取的輸出勞務服務費
公積金_________元/月其中：單位_________元/月個人_________元/月。
3.結(jié)算時間和方式：乙方每月_________日前從銀行足額劃付到甲方賬戶，并提供各項費用結(jié)算清單。租賃員工工資應由甲方于每月_________日前支付。
4.乙方支付給甲方的勞務費及相關費用，甲方必須開具正式勞務費發(fā)票。
四、甲方的責任、權(quán)利和義務
1.甲方要根據(jù)乙方的用工需求，提供適合人選供乙方考核，對乙方確定的用工對象，甲方在_________日內(nèi)辦理好勞動合同簽訂和社會保險繳納手續(xù)。
2.甲方每月_________日發(fā)放租賃員工勞務費、繳納社會保險費。
3.租賃員工的工傷、生育事宜，由甲方負責向勞動部門申報。
4.乙方辭退的租賃員工，由甲方辦理退工手續(xù)。
5.甲方可以采取多種形式了解掌握乙方使用租賃員工的情況，乙方應予配合甲方應配合乙方做好租賃員工的管理工作，協(xié)助乙方教育租賃員工遵守國家法律、法規(guī)和乙方依法制定的規(guī)章制度。
6.乙方如有違反本協(xié)議、拖欠各類應付資金以及違反勞動政策法規(guī)損害租賃員工合法權(quán)益行為的，甲方可依法向乙方交涉，要求乙方繼續(xù)履行義務并按實際損失的情況向乙方索賠。
五、乙方的責任、權(quán)利和義務
1.乙方使用租賃員工必須與其簽訂《上崗協(xié)議書》，明確勞務內(nèi)容及要求和勞務費標準等。
2.乙方應為租賃員工提供基本的勞動條件和崗位勞動保護，并對租賃員工進行安全教育。租賃員工發(fā)生因工作傷亡事故或因工造成第三者傷害事故，乙方要配合甲方處理，有關處理辦法按國家相關規(guī)定執(zhí)行。
3.乙方需按本協(xié)議規(guī)定及時足額向甲方支付勞務費用，不得拖欠。
4.乙方有權(quán)按照規(guī)章制度對租賃員工進行考核獎懲，租賃員工經(jīng)考核不合格的，終止勞務關系并退還甲方，對乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求其賠償。
5.乙方有權(quán)查詢甲方發(fā)放租賃員工勞務費和繳納各項社會保險的情況，甲方如有截留租賃員工勞務費和社會保險費等情況，乙方可以依法向甲方交涉要求糾正，因此造成乙方損失的，甲方應當給予乙方賠償。
六、勞動爭議處理
與租賃員工發(fā)生的勞動爭議，雙方均有權(quán)提起仲裁、起訴。
七、其他事項
1.本合同履行過程中，合同有關內(nèi)容如與國家新頒發(fā)的法律、法規(guī)和勞動保障政策不一致的，按新的規(guī)定執(zhí)行。
2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商一致后書面約定。
3.本合同一式貳份，甲乙雙方簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方：_______________
法定代表人：_________
經(jīng)辦人：_____________
聯(lián)系電話：___________________
傳真：_______________________
地址：_______________________
地址：_______________________
_________年________月______日
乙方：_______________
法定代表人：_________
經(jīng)辦人：_____________
聯(lián)系電話：___________________
傳真：_______________________
地址：_______________________
地址：_______________________
_________年________月______日
珠海租賃住房合同 篇5
出租人：身份證號碼：
承租人：身份證號碼：
根據(jù)有關法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，甲、乙雙方共同簽訂本租賃合約，達成以下協(xié)議并共同遵守。
1、甲方同意將珠海市房一套，租給乙方作居住使用。租期為個月，從年月日至年月日止。
2、該房屋月租金為人民幣元，并在每月日前將當月租金交清。如拖欠租金達10天以上，視乙方違約，甲方有權(quán)收回該住宅，并沒收押金。
3、簽訂本租賃合約時，乙方須向甲方繳交人民幣元，作為履約保證金和財物押金。合同期滿后，如乙方無違約或把房內(nèi)財物丟失、損壞等情況，甲方須如數(shù)退回押金給乙方。
4、租賃期間，該住宅的出租管理費由方負責繳納，有線電視費、水電費、電話費及小區(qū)管理費等應由方全部負責。
5、乙方應維護該房清潔衛(wèi)生，注意防火、防盜等到安全防范，不得在房內(nèi)做任何違法行為，否則由此帶來的后果由乙方負責。
6、甲方承擔該房屋工程質(zhì)量及維修責任。乙方在室內(nèi)裝修時須得到甲方的同意，但不能改變房屋的墻體、結(jié)構(gòu)及用途，乙方故意或過失造成該房及配套設施、財物損壞或丟失，應恢復其原狀或賠償經(jīng)濟損失。
7、租賃期間，甲方要收回房屋，必須提前壹個月書面通知乙方，并雙倍返還乙方租房押金如乙方需退房，必須提前壹個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意所交押金退回。未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同，甲方有權(quán)沒收押金。
8、如合同期滿，乙方有權(quán)優(yōu)先租賃的權(quán)利租賃期滿后，乙方應將房屋交回甲方使用，并繳清負責的費用，經(jīng)雙方移交無誤，甲方須退回押金經(jīng)乙方。
9、配備用品：。
10、補充事項：。
11、本合同一式二份，具同等法律效力，雙方簽字之日起生效。
12、雙方共同確認本合同于年月日
甲方：乙方
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話
珠海租賃住房合同 篇6
出租方(甲方):
地址:
委托代理機構(gòu):
地址:
聯(lián)系電話:
承租方(乙方):
身份證號碼:
地址:
聯(lián)系電話:
承租方家庭成員情況
姓名:
身份證號碼:
與乙方的法定關系:
姓名:
身份證號碼:
與乙方的法定關系:
姓名:
身份證號碼:
與乙方的法定關系:
為保證公共租賃住房的合理,有效利用,確保雙方的合法權(quán)益,甲,乙雙方在自愿,平等的原則基礎上,按照公共租賃住房管理有關規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,訂立合同如下:
第一條 甲方將位于本市 區(qū) 路 村 棟 號公共租賃住房(以下簡稱該房屋)出租給乙方使用.該房屋建筑面積為米,附屬設施和設備狀況符合深圳市公共租賃住房標準(房屋具體設施見附件).
第二條 該房屋是甲方通過 渠道籌集的公共租賃住房,該房屋僅限乙方居住或與其家庭成員共同居住,乙方無權(quán)擅自處分該房屋.使用該房屋所發(fā)生的水,電,燃氣,通訊等費用由乙方承擔.
第三條 該房屋租賃期自年月日起至 年 月 日止.
第四條 該房屋現(xiàn)時租金標準為每平方米建筑面積每月人民幣 元,月租總金額為人民幣 元.合同期內(nèi)租金標準隨深圳市公共租賃住房租金政策變動做適時調(diào)整,物業(yè)管理費用和日常收取的物業(yè)專項維修資金(本體維修基金)等由 承擔.
第五條 簽訂合同時,乙方須交納押金和完好保證金,押金(按
簽訂合同時的三個月租金標準繳納)為人民幣 元,房屋完好保證金為人民幣.合同終止后,乙方如果不存在違約事項,甲方應將乙方所繳押金和房屋完好保證金原款予以返還.
第六條 公共租賃住房租金按月收取,乙方須在每月日前將該房屋的租金存入甲方指定的托收銀行,每月劃款時間為 日至 日.如因乙方原因致使銀行不能正常劃款,甲方有權(quán)要求乙方補交并從逾期之日起按每天3‰收取滯納金.乙方欠租超過三個月,甲方有權(quán)解除租賃合同并可采取措施追繳拖欠租金和滯納金.乙方如錯過當月的租金劃款時間,可直接到雙方約定的交款地址補交租金和滯納金,也可將欠交的租金和滯納金存入托收銀行.
第七條 合同簽訂后不足半個月退租的,租金按半個月收取;滿半個月不足一個月退租的,租金按一個月收取;滿一個月后退租的,租金按照實際租住天數(shù)計算.
第八條 甲方確保交付的該房屋及其附屬設施能實現(xiàn)租賃目的,并保證其安全性符合有關法律,法規(guī),規(guī)章或政策的規(guī)定.
乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施.因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,乙方應負維修責任,維修所產(chǎn)生的費用由乙方負擔.
第九條 在使用該房屋過程中,因非乙方過錯,該房屋或其附屬設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全,正常使用的損壞或故障時,乙方應及時通知甲方并采取必要措施防止缺陷的進一步擴大;甲方應及時進行維修或委托乙方代為維修,維修所產(chǎn)生的費用由甲方負擔.
第十條 甲乙雙方按照相關法律,法規(guī)與政策的規(guī)定或雙方的約定,認真履行各自承擔的安全消防義務.乙方承諾不在該房屋內(nèi)存放易燃易爆物品,不私自改變供電線路,不違規(guī)安裝電器設備等.甲方確保該房屋消防安全設施符合相關法律,法規(guī)與政策規(guī)定的安全標準,并督促物業(yè)服務單位做好公共區(qū)域的消防安全工作.
第十一條 為保證公共租賃住房的合理,有效利用,有效確保雙方的合法權(quán)益,甲方有權(quán)檢查住房使用情況及核對住戶的有關資料,乙方必須予以配合;對甲方實施的室內(nèi)及相鄰區(qū)域的維修工作,乙方應積極配合.
第十二條 甲方依照相關法律,法規(guī),政策及雙方約定,享有以下權(quán)利:
(一)對乙方入住,退出等情況進行登記管理,并按本合同約定收取租金;
(二)對該房屋使用情況進行監(jiān)督檢查,并及時將情況錄入檔案;
(三)對乙方的戶籍,家庭人口,收入,資產(chǎn),住房等變動情況進行核查;
(四)法律,法規(guī)與政策規(guī)定的其他權(quán)利.
第十三條 乙方依照相關法律,法規(guī),政策及雙方約定,享有以下權(quán)利:
(一)依法享有租賃合同存續(xù)期間對該房屋的正常使用權(quán);
(二)依照法定程序,對甲方的日常監(jiān)督管理行為提出意見和建議;
(三)法律,法規(guī)與政策規(guī)定的其他權(quán)利.
第十四條 有下列情形之一的,本合同終止:
(一)發(fā)生不可抗力,合同無法履行的,自通知送達對方之日起,本合同終止;
(二)政府征用,收購,收回或拆除該房屋的,自相關政府做出行政決定之日起,本合同終止;
(三)租賃合同期滿前三個月,乙方未提出續(xù)租申請的,合同到期后自行終止;
(四)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的,自雙方達成協(xié)議之日起,本合同終止.
第十五條 乙方有下列嚴重違規(guī),違約行為之一的,甲方可書面通知乙方解除本合同(自通知書送達乙方之日起解除),收回出租房屋.合同解除后,乙方交納押金和房屋完好保證金不予退還.給甲方造成損失的,乙方應賠償造成的損失.有轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借行為的,還應向甲方返還轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借期間的不當?shù)美?對有關情況,甲方可向乙方戶籍所在街道辦事處,相關政府部門及社會通報,并將有關情況計入乙方不良誠信紀錄:
(一)隱瞞事實,以虛假材料騙租公共租賃住房的;
(二)擅自轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)借該,轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)的;
(三)因購置個人房產(chǎn)或家庭收入增長等事實的發(fā)生,乙方不再符
合公共租賃住房承租條件卻不主動辦理退房手續(xù)的;
(四)強占公共租賃住房拒不退出的;
(五)逾期不支付租金累計超過三個月的;
(六)未征得甲方同意改變房屋用途的;
(七)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)嚴重損壞的;
(八)連續(xù)六個月內(nèi)不入住的;
(九)經(jīng)計劃生育管理部門查實,違反計劃生育政策的;
(十)利用該房屋從事非法活動;居住期間的行為有害公共秩序與安全,警告多次仍然不改正的;
(十一)其他嚴重違規(guī),違約行為.
第十六條 租賃合同終止或解除后,乙方應在5日內(nèi)騰空該房屋,并通知甲方共同驗房.甲方應在收到預約驗房通知后的3日內(nèi),按雙方約定的時間共同驗房.甲方經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)住房及設施有損壞或丟失,其維修費用從乙方的押金和房屋完好保證金中扣除,不足部分由乙方補齊.
乙方應在驗房結(jié)束后的5日內(nèi),結(jié)清有關費用和辦理銷戶手續(xù),攜租賃合同,水電燃氣結(jié)清單,銷戶單,押金和保證金收據(jù),本人身份證,退房交驗單等到雙方約定的地點辦理退房手續(xù);
第十七條 租賃合同終止或解除后,乙方未按約定退房,或拒不退回該房屋的,甲方將按有關行政主管部門的市場指導租金標準計收其逾期期間的租金,并載入其個人誠信不良記錄.乙方強占公共租賃住房拒不退出的,乙方在超期居住期間及超期居住退房后5年內(nèi)不得申請保障性住房.甲方有權(quán)采取停水,斷電等方式,或法律規(guī)定的其它措施收回該房屋.
第十八條 合同期滿后如需續(xù)租的,乙方應在合同期滿前3個月內(nèi)向甲方提出續(xù)租申請.甲方應在30個工作日內(nèi),對申請續(xù)約承租人提交的申報材料進行核查,自核查完成之日起10個工作日內(nèi),作出準予續(xù)約或不予續(xù)約的決定.不予續(xù)約決定的,應當在5個工作日內(nèi)書面通知承租人并說明理由.
第十九條 甲,乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的,應重新訂立合同,并辦理相應的后續(xù)手續(xù).
第二十條 乙方以家庭為單位提出公共租賃住房申請的,乙方和家庭成員就共同租賃行為承擔連帶責任.本合同約定的各項條款,甲乙雙方均須自覺履行,如出現(xiàn)違約情形的,違約方應承擔相應的違約責任.
第二十一條 甲,乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁中另行約定;附頁之內(nèi)容作為本合同的一部分,經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力.
第二十二條 甲,乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛,除可通過行政行為依法處理的外,應經(jīng)雙方協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,可向人民法院提起訴訟.
第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效.
第二十四條 本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,每份具有同等
法律效力.
甲方:(蓋章) 乙方:(簽章)
法定代表人(授權(quán)代理人): 委托代理人:
簽字日期:
年 月 日 年 月 日
珠海租賃住房合同 篇7
合同編號：___________
簽訂合同人：
甲方：___________________________（出租人）
乙方：___________________________（承租人）
根據(jù)《_________》的規(guī)定，乙方符合租住的條件。現(xiàn)甲、乙雙方按照有關規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的革礎上。就租房的租賃事宜訂立本合同，供雙方共同遵守。
一、甲方按政策規(guī)定將座落在_________區(qū)_________路________號_________單元_________戶的住房（使用面積_________平方米）租賃給乙方。乙方愿意承租該房屋作住房使用。
二、租賃期限_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
三、月租按_________元/平方米計收，月租額計人民幣_________元。今后政府調(diào)整住房租金標準時，應按新的租金標準重新計算月租額。
四、租金交納方式：__________________________________________。
五、交租時間：乙方應按月及時交租，無故拖欠租金時，甲方加收月租額_________％的滯納金。
六、租賃期間甲方不予辦理更名過戶手續(xù)。
七、乙方家庭收入提高，不再享受最低生活保障時應騰退該房。如拒不騰退，自應騰退之日起6個月內(nèi)甲方對其收取成本租金；6個月后收取成本租金。
八、乙方在租賃期間發(fā)生下列情況之一時，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋
1.將承租屋私自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的；
2.將承租的房屋作價資，與第三者進行聯(lián)營或合營商業(yè)、服務業(yè)，變相出賣使用權(quán)的；
3.無正當理由拖欠租金六個月以上或房屋連續(xù)閑置一年以上的；
4.私自調(diào)換住房的；
5.外遷、外調(diào)或其他原因騰出房屋的；
6.利用承租房屋進非法活動的。
九、乙方負有愛護、保管承租的房屋及其附屬設各的義務。如有損壞，應負責修復或按價賠償。
十一、本合同履行過程中發(fā)生糾紛時，當事人可
（1）向______________委員會申請_____（ ）；
（2）向人民法院起訴（ ）。
十二、本合同未盡事宜，由雙方按有關法規(guī)、政策的規(guī)定執(zhí)行。
十三、本合同自雙方簽字之日起生效。
十四、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，兩份具有同等效力。
甲方經(jīng)辦人（蓋章）：_________ 乙方（簽字）：_________
_________年_______月_______日 _______年_____月_____日
珠海租賃住房合同 篇8
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《公共租賃住房管理暫行
辦法》及有關法律、法規(guī)、規(guī)章和政策性文件的規(guī)定，遵循平等、公平和誠實守信等原則，承租人和出租人就公共租賃住房租賃事項協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 出租人資格 本合同出租人屬于下列第 種情形：
(一)出租人為政府住房保障主管部門。
(二)出租人為住房保障主管部門依法委托(授權(quán))的管理機構(gòu)，被委托(授權(quán))單位以委托人或自身的名義與承租人訂立本合同。
第二條 承租人資格
本合同承租人屬于下列第 種情形：
(一)城鎮(zhèn)中等偏下收入和低收入住房困難家庭、單身人士、新就業(yè)職工。
(二)在城鎮(zhèn)有穩(wěn)定職業(yè)1年以上的籍農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口或籍外來務工人員。
(三)在城鎮(zhèn)有穩(wěn)定職業(yè)3年以上的非籍外來務工人員。
(四)符合條件的其他群體。
第三條 公共租賃住房基本情況
(一)出租人出租的公共租賃住房(以下簡稱該住房)坐落
(二)該住房附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單見本合同附件2。該附件作為出租人按照本合同約定向承租人交付該住房和承租人在本合同解除或者終止后返還該住房時的完整驗收依據(jù)。
第四條 租賃期限、用途
(二)該住房僅供承租人及本合同附件1載明的家庭成員或共同居住人員居住使用。
第五條
租金標準、支付方式及期限
(二)承租人領取鑰匙之日起開始計算租金，采取下列第 種方式支付租金：
1、按月支付。由承租人在領取該住房鑰匙時，將本合同為期1個月的租金一次性支付給出租人，提前10個工作日支付下個月的租金。
2、按季度支付。由承租人在領取該住房鑰匙時，將本合同為期3個月的租金一次性支付給出租人，提前10個工作日支付下個季度的租金。
3、按半年度支付。由承租人在領取該住房鑰匙時，將本合同為期6個月的租金一次性支付給出租人，提前10個工作日支付下個半年度的租金。
4、按年度支付。由承租人在領取該住房鑰匙時，將本合同為期12個月的租金一次性支付給出租人，提前10個工作日支付下個年度的租金。
5、一次性支付。由承租人在領取該住房鑰匙時將本合同租金總額一次性支付給出租人。 (三)承租人采取下列第 種方式支付租金：
(四)租賃期內(nèi)，按照公共租賃住房管理相關規(guī)定調(diào)整租金標準，承租人承諾按照調(diào)整后的標準交納租金。
第六條 租房保證金
承租人在房屋交付前，向出租人支付第一次房屋租金時，一并滿返還房屋時，承租人無違約行為，出租人全額退還租房保證金本金(不計利息)。
第七條 租賃期間相關費用的承擔
租賃期間的相關費用，雙方約定按照下列方式承擔： (一)與該住房有關的共用部位、共用設施設備的維修、更新和改造的專項維修資金及相關規(guī)定應由出租人承擔的其他費用，由出租人承擔。 (二)公共租賃住房租金和房屋使用過程中發(fā)生的水、電、氣、通信、電視、物業(yè)服務等費用、承租人承擔的維修項目費用，由承租人承擔。
第八條 房屋的交付及返還
租人，并保證房屋及附屬設施設備能夠正常使用。本合同附件2載明的《房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單》，經(jīng)雙方交驗簽字或蓋章，并移交該住房鑰匙為交付。
(二)租賃期滿不再續(xù)租或申請續(xù)租未予核準，以及租賃期間承租人不再符合公共租賃住房租住條件，須提前返還房屋的，承租人在合同到期之日起20日內(nèi)，將該住房及附屬設施設備和相關物品返還出租人。返還房屋時，承租人應當保持該住房及附屬設施設備的正常使用狀態(tài)，結(jié)清租金、費用等全部款項。
返還房屋后，承租人遺留的物品，出租人可作廢棄物處理。
第九條 房屋及附屬設施設備、相關物品的維修
本合同所稱維修，包括但不限于對房屋、附屬設施設備及相關物品的維護、修理、更換。
(一)租賃期間，出租人承擔不可歸責于承租人的下列項目的維修：
1、共用部位、共用設施設備;
2、房屋基礎、墻體、柱、梁、樓地板、天棚等構(gòu)件;
3、相關規(guī)定由出租人承擔維修義務的項目;
4、依法由維修資金開支的維修科目; 5、其它：。
(二)租賃期間，承租人承擔下列項目的維修：
1、房屋門窗的玻璃及門框扇、窗框扇等;
2、分戶水表后的水管、水龍頭、洗滌盆、便器等給排水設施;
3、分戶電表后的電線、插座、開關、燈具等供電照明設施;
4、故意或者過失損壞的房屋構(gòu)件、配套設施設備及相關物品等; 5、其它：。
(三)應當由第三人維修的，由出租人負責聯(lián)系維修，承租人也可以自行聯(lián)系維修。
(四)承租人負責維修的項目，承租人可以自主選擇維修人，維修費用自行承擔。
房屋所在小區(qū)對維修的項目在規(guī)格、尺寸、材料、色彩等方面有統(tǒng)一要求的，承租人按照統(tǒng)一要求進行維修。 (五)出租人因維修影響承租人居住，應當相應減少租金或者延長租賃期限。 (六)出租人對住房進行檢查或維修，承租人給予必要的協(xié)助。因承租人原因?qū)е略撟》课醇皶r檢查、維修導致人身傷害、財產(chǎn)損失的，由承租人承擔，并承擔法律責任。 (七)任何一方怠于履行維修義務而導致?lián)p失，造成自己損失的自行承擔，造成對方或者第三人人身傷害、財產(chǎn)損失的應承擔相應的法律責任。 (八)其它： 。 第十條 房屋的使用
(一)承租人應安全、節(jié)能、環(huán)保、合理地使用住房、附屬設施設備及相關物品。因使用不當、擅自拆除或者改造導致該住房、附屬設施設備及相關物品損壞的，承租人負責修復或者賠償。承租人不得有下列危及人身和房屋安全的行為：
1、擅自拉接電線或使用不合格的電器、電線、插座、開關等設備或超負荷用電、竊電;
2、擅自改裝室內(nèi)給排水、燃氣管線;
3、在房屋內(nèi)或者公共部位存放易燃易爆、有毒有害等危險物品;
4、在房屋內(nèi)堆放超出房屋使用荷載的物品;
5、其他危及人身和房屋安全的行為。
(二)承租人不得改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設施和對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設備。承租人需要對房屋進行改善，必須在征得出租人書面同意后方可實施，費用由承租人承擔。返還房屋時，承租人不得拆除改善的部分，出租人不補償承租人因改善而支出的費用。 承租人未經(jīng)書面同意擅自改善或者返還房屋時拆除改善部分的，應當恢復原狀或者賠償損失。 (三)其它： 。
第十一條 租賃合同的變更 因?qū)嵤┏青l(xiāng)規(guī)劃、房屋被征收征用，出租人提前收回該住房的，應對承租人先行安置。承租人可在出租人提供的其他房源中選擇住房繼續(xù)承租，雙方訂立變更合同。 第十二條 租賃合同的提前終止和承繼
(一)租賃期間出現(xiàn)下列情形的，本合同終止，由此造成的損失雙方互不承擔責任：
1、因戰(zhàn)爭、地震、洪水等不可抗力導致該住房及附屬設施設備滅失或者嚴重損壞無法使用的;
2、法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定終止的其他情形。
(二)租賃期間，承租人因家庭人口、家庭收入及住房等情況發(fā)生變化，不再符合公共租賃住房租住資格條件的，本合同終止。承租
人應當及時向當?shù)刈》勘Ｕ现鞴懿块T申報，并返還租賃房屋。承租人隱瞞不報或拒絕返還租賃房屋，按照合同約定解決并承擔相應的法律責任。
(三)承租人在承租期間死亡的，本合同附件1載明的家庭成員屬于公共租賃住房保障對象的，可以繼續(xù)承租該住房，租賃期限為本合同剩余租賃期限。
第十三條 租賃合同的續(xù)簽
承租人在本合同租賃期限屆滿后，符合公共租賃住房租住資格條件，需要繼續(xù)租賃的，應提前3個月向當?shù)刈》勘Ｕ现鞴懿块T書面提出實物配租續(xù)租申請。經(jīng)住房保障主管部門審核同意，出租人與承租人可續(xù)簽租賃合同。
第十四條 單方解除權(quán)的行使
(一)出租人有下列行為之一的，承租人有權(quán)單方解除合同： 1、未按約定交付房屋或者交付的房屋不符合質(zhì)量安全標準的; 2、未按本合同約定履行房屋維修義務，嚴重影響正常使用的; 3、其它：。
(二)承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)單方解除合同，書面通知承租人，提前收回出租房屋：
1、未如實申報家庭收入、家庭人口或住房狀況，采取提供虛假證明材料等方式騙取公共租賃住房租住資格的;
2、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者利用承租房屋從事經(jīng)營活動、擅自調(diào)換承租房屋的;
3、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或者使用性質(zhì)及附屬設施設備的; 4、故意或者過失損壞承租房屋，在出租人提出的合理期限內(nèi)未修復的;
5、逾期6個月未支付租金或未支付物業(yè)服務費累計6個月(含6個月)以上的;
6、利用承租房屋進行違法犯罪活動的;
7、不按約定安全使用房屋導致房屋結(jié)構(gòu)損壞、火災等重大安全事故的;
8、其它：
第十五條 出租人的違約責任
出租人有下列行為之一的，向承租人支付本合同租金總(一)因房屋權(quán)屬爭議導致本合同無效或本合同無法履行的;
(二)本合同第十四條第(一)項所列行為之一的; 出租人延遲交付房屋的，自本合同約定的交付日起，每逾期一日，按日租金的 倍向承租人支付違約金。
第十六條 承租人的違約責任
承租人有下列行為之一的，向出租人支付本合同租金總
(一)違反使用、維修、返還等約定義務的; (二)本合同第十四條第(二)項所列行為之一的; (三)其它： 。 承租人逾期支付租金的，
自本合同約定的支付日起，每逾期一日，按日租金的 倍向出租人支付違約金。承租人逾期返還該房屋及附屬設施設備、相關物品的，自約定返期商品住房市場租金標準向出租人賠償損失。
第十七條 房屋的強制收回
承租人違反相關法律、法規(guī)、規(guī)章、政策規(guī)定及本合同約定，應當返還房屋而拒不返還的，出租人可報請有關部門強制收回，承租人承擔一切責任和后果。
第十八條 爭議解決方式
本合同履行中發(fā)生的爭議，按法律、法規(guī)、規(guī)章、政策相關規(guī)定執(zhí)行;沒有規(guī)定的，雙方協(xié)商和解，也可以請求有關主管部門調(diào)解。(二)向人民法院起訴。
第十九條 其他約定事項
第二十條 合同的生效與終止
份，承
蓋章之日起生效，至雙方權(quán)利義務履行完畢終止。
本合同未盡事宜，雙方共同協(xié)商解決，可以簽訂補充協(xié)議，簽字蓋章后生效，本合同附件和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方：乙方：年月日：
珠海租賃住房合同 篇9
承租方(以下簡稱甲方)：_____
承租方(以下簡稱乙方)：_____
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 ;共 層 第 層。
第二條 房屋用途。
該房屋用途為租賃住房。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條 租賃期限。
租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。
第四條 租金。
該房屋月租金為(人民幣大寫) 千 百 拾元整。
租賃期間，如遇到國家有關政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條 付款方式。
乙方按 支付租金給甲方。
第六條 交付房屋期限。
甲方應于本合同生效之日起 日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。
甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán)，提供相應證明。在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。
第八條 維修養(yǎng)護責任。
正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。
租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條 關于房屋租賃期間的有關費用。
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：
1.水、電費;
2.煤氣費;
以下費用由甲方支付：
1.供暖費;
2.物業(yè)管理費;
第十條 房屋押金
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方(相當于一個月房租的金額)作為押金。
甲方：
乙方：
簽訂日期：
珠海租賃住房合同 篇10
出租方(甲方)：
地址：聯(lián)系電話：
承租方(乙方)：
地址：聯(lián)系電話：
為明確公共租賃住房租賃雙方的權(quán)利和義務，保護雙方合法權(quán)益，根據(jù)有關法律法規(guī)規(guī)范性文件等的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂如下合同：
第一條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況
1、甲方將位于公共租賃住房(□成套□非成套□成套住房的一部分或小套型成套住房)租賃給乙方使用。
2、該房屋建筑面積平方米(如遇預測面積的，以實測面積為準，租金多退少補)。
3、該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方交還該房屋時的驗收依據(jù)。
第二條租賃期限、用途
1、該房屋租賃期限年，自年月日至年月日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為乙方居住或與乙方符合配租條件的家庭成員共同居住使用。
3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應如期交還。租賃期屆滿前乙方需續(xù)租的，應提前 個月向甲方提出續(xù)租申請。經(jīng)市級經(jīng)租管理機構(gòu)審核符合條件的，可按有關規(guī)定辦理續(xù)租手續(xù)，重新簽訂租賃合同。
第三條合同公證及房屋押金
1、本合同實行公證管理，除能享受租金減免的家庭，由甲方承擔全額公證費用外，其余由甲、乙方各承擔一半公證費用。
2、乙方向甲方支付房屋押金元，租賃期滿或房屋退出經(jīng)甲方驗收合格后，退還房屋押金。
甲方：
乙方：
日期：
珠海租賃住房合同 篇11
本合同的雙方為：
委托人：
法定代表人/負責人：
自然人身份證號碼：
地址：
電話：
受托人：
法定代表人：
地址：
電話：
根據(jù)《中華人民共和國信托法》、《中華人民共和國民法典》、《信托投資公司管理辦法》、《信托投資公司資金信托管理暫行辦法》及其他有關法律、規(guī)定和規(guī)章，上述合同雙方遵循平等、自愿、互利和誠實信用原則，為明確各自的權(quán)利義務，在充分協(xié)商的基礎上，就設立金融租賃資金信托事宜達成一致，委托人愿意委托受托人，受托人愿意接受委托人委托辦理本合同項下的信托業(yè)務，雙方為此特訂立本合同，以資信守。
第一條定義和解釋
在本合同中，除非上下文另有解釋或文意另有所指，下列詞語具有如下含義：
1、本合同：指《金融租賃資金信托合同》及對該合同的任何修訂和補充。
2、資金信托：指委托人基于對受托人的信任，將自己合法擁有的資金委托給受托人，由受托人按委托人的意愿、以受托人的名義，為受益人的利益管理、運用和處分的行為。
3、信托計劃：指由受托人對信托資金集合管理、運用、處分的安排。
4、信托資金：指委托人設立本信托時交付給受托人的資金。
5、信托收益：指受托人根據(jù)信托文件的規(guī)定，計算并分配給受益人的現(xiàn)金。
6、信托計劃資金：指信托計劃項下，信托資金的總和。
7、信托文件：指本合同、信托計劃書和信托財產(chǎn)管理、運用風險申明書。
第二條受托人確認
1、受托人系經(jīng)中國人民銀行 年 月 日批準重新登記的信托機構(gòu)，持有中國人民銀行核發(fā)的《信托機構(gòu)法人許可證》，號碼為 。
2、受托人具有訂立本合同的合法資格，具備從事和參與本合同項下信托財產(chǎn)設立、管理及其相關活動的民事行為能力，且未受到任何限制。
3、受托人承諾上述事實的真實性、合法性和有效性，如有虛假或不當，由此產(chǎn)生或可能產(chǎn)生的全部后果和責任，概由受托人自行承擔。
第三條委托人確認
1、委托人自愿將自己合法所有的資金用于設立本合同項下的信托財產(chǎn)，委托人保證對該資金的合法權(quán)利未受到任何限制。
2、委托人具有訂立本合同的合法資格和完全民事行為能力，且自愿委托受托人設立、管理和運作本合同項下的信托財產(chǎn)。
3、委托人不以加入信托計劃的形式達到非法目的謀取非法收益。
4、委托人承諾上述事實真實性、合法性和有效性，如有虛假或不當，由此產(chǎn)生或可能產(chǎn)生的全部后果和責任，概由委托人自行承擔。
第四條受益人確認
1、受益人系本合同項下信托的受益權(quán)人。本合同項下信托的受益人由委托人指定，受益人與委托人可以是同一人，也可以不是同一人;受益人可以是一人，也可以是多人。委托人未指定受益人的，則委托人為本信托的唯一受益人。
2、委托人指定的信托受益人為：
法人/其他組織自然人
法人代表/負責人：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：傳真：證件名稱：身份證號碼：其他有效身份證明號碼：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：傳真：
受益人為多人的，見本合同附件《受益人名單》。《受益人名單》為本合同不可分割的組成部分。受益人為自然人的，同時應提交受益人身份證復印件，受益人身份證復印件為本合同不可分割的組成部分。
第五條信托財產(chǎn)
1、本合同項下信托財產(chǎn)系指委托人在本合同規(guī)定期限內(nèi)，按照約定方式向受托人交付的用于設立本合同項下信托資金，以及該信托資金在信托設立后，在受托人管理和處分過程中所衍生的全部資產(chǎn)及收益。
2、信托財產(chǎn)包括但不限于下列一項或數(shù)項：
受托人因接受信托取得的信托資金;
因信托財產(chǎn)的管理、運用或處分而形成的財產(chǎn);
因前述一項或數(shù)項財產(chǎn)滅失、毀損或其他事由形成或取得的財產(chǎn);
除上述各項外的其他收入。
3、信托財產(chǎn)與受托人的固有財產(chǎn)相區(qū)別而獨立存在，如果受托人依法解散、或被依法撤銷、被宣告破產(chǎn)而終止，本合同項下信托財產(chǎn)不屬于其清算財產(chǎn)。
4、對信托財產(chǎn)的管理，受托人保證遵循分開管理、獨立核算的原則，確保信托財產(chǎn)的運作記錄清晰、全面、準確。
5、加入信托計劃時，委托人交付給受托人的信托資金是人民幣資金，信托資金總額計人民幣萬元。委托人應于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，將上述信托資金付至受托人如下賬戶：
戶名： 國際信托投資有限公司
開戶銀行：
賬號：
6、本合同項下信托自本合同訂立之日起成立。信托計劃成立后，上述財產(chǎn)為信托財產(chǎn)。
第六條信托目的
通過實施信托計劃，將多個指定管理的金融租賃資金信托的信托資金集合起來，形成具有一定規(guī)模和實力的資金組合，發(fā)揮受托人的專業(yè)理財能力和運用資金的豐富經(jīng)驗，將信托計劃資金運用于融資租賃項目以獲取收益，閑置資金進行存放銀行、國債投資、國債回購、同業(yè)拆放、短期貸款等資金運作。
第七條信托的成立及存續(xù)期
1、本合同項下信托存續(xù)期為 年，自推介期滿次日成立。即自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、本合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，本合同項下信托存續(xù)期不得隨意變更。
第八條信托財產(chǎn)的管理與運用
1、受托人按照金融租賃資金信托計劃的約定進行集合管理、運用和處分信托財產(chǎn)。
2、信托財產(chǎn)的具體管理方式由受托人確定，本合同項下的信托財產(chǎn)可按公平市場價格與受托人的固有資產(chǎn)、受托人管理的其他信托財產(chǎn)以及關系人的財產(chǎn)進行交易。
3、受托人確認信托財產(chǎn)的管理將恪盡職守，履行誠實、信用、謹慎和有效管理的義務，力爭實現(xiàn)信托財產(chǎn)的安全性和效益性。
4、受托人應將本合同項下信托財產(chǎn)與受托人固有財產(chǎn)分別管理、分別記賬。
第九條信托收益
1、信托收益及其計算
信托收益指包括融資租賃的租金收入、租賃手續(xù)費收入及其他收益在內(nèi)的所有收入總和，扣除按本合同第十條第1款所列的費用后的余額部分。
本信托項下的信托收益按信托資金占金融租賃信托計劃資金比例計算，計算公式為：
信托收益=總信托收益××100%
信托收益率=總信托收益÷金融租賃信托計劃資金×100%。
2、信托收益的分配：
信托收益按如下方法進行分配：
受益人按信托資金占金融租賃信托計劃資金的比例享有信托收益，該信托收益扣除受托人報酬后即為應分配的信托收益;
信托收益以現(xiàn)金形式分配。第1年分配時間為信托計劃成立日起滿一年后的 個工作日內(nèi);第 年的信托收益在信托終止后 個工作日內(nèi)支付。
信托收益由受托人劃至本合同約定的受益人獲取信托收益的銀行賬戶。
信托收益劃付賬戶為：
戶名：
開戶銀行：
賬號：
第十條信托費用
1、信托財產(chǎn)應承擔的處理信托事務所發(fā)生的費用，包括但不限于：
信托發(fā)行費用;
文件或賬冊的制作及印刷費用;
信托財產(chǎn)管理、運用或處分過程中發(fā)生的稅費;
信息披露費用;
律師費用、審計費用等中介費用;
信托終止時的清算費用;
按照有關規(guī)定應以信托財產(chǎn)承擔的其他稅費和費用。
2、信托財產(chǎn)應承擔的費用=×金融租賃信托計劃資金應承擔的全部費用。
3、受托人應就因處理信托事務所發(fā)生的費用單列賬戶，記入當期費用，從信托財產(chǎn)中支付。受托人以固有財產(chǎn)先行墊付的，受托人有權(quán)從信托財產(chǎn)中優(yōu)先受償。
4、受托人因違反本合同所導致的費用支出，以及處理與本信托無關的事項發(fā)生的費用不列入應由信托財產(chǎn)承擔的費用。
5、前述費用，如發(fā)生受托人墊付的，受托人可在墊付行為發(fā)生后的7個工作日內(nèi)，直接從信托財產(chǎn)賬戶中扣收。
第十一條信托報酬
1、受托人經(jīng)營信托業(yè)務，依據(jù)約定收取信托報酬。
2、受托人每年分配收益前，按照本條第3款的計算方法進行提取信托報酬。
3、受托人報酬的計算方法：
當信托資金年信托收益率在 %以下時，受托人不收取信托報酬;
當信托資金年信托收益率在 %以上時，超過 %部分即為受托人的信托報酬。
4、本條所稱信托收益率按照本合同第九條計算。
第十二條風險揭示和承擔
1、受托人管理、運用或處分信托財產(chǎn)過程中，可能面臨各種風險，包括項目風險、政策風險、市場風險、管理風險等。
2、受托人根據(jù)本合同及信托計劃的規(guī)定，管理、運用或處分信托財產(chǎn)導致信托財產(chǎn)受到損失的，由信托財產(chǎn)承擔。
3、受托人違反本合同及信托計劃的規(guī)定管理、運用或處分信托財產(chǎn)，導致信托財產(chǎn)受到損失的，其損失部分由受托人負責賠償，不足賠償?shù)模尚磐胸敭a(chǎn)承擔。
4、在信托存續(xù)期間，如遇重大政策調(diào)整或不可抗力因素致使不能獲得或?qū)崿F(xiàn)預期收益時，委托人與受托人應采取友好協(xié)商原則，積極有效尋求改進措施，盡量減少因風險帶給信托財產(chǎn)的損失。
第十三條委托人的權(quán)利與義務
1、委托人的權(quán)利
除根據(jù)國家法律法規(guī)以及本合同的其他條款約定享有權(quán)利外，委托人還享有下列權(quán)利：
有權(quán)了解其信托資金的管理運用、處分及收支情況，并有權(quán)要求受托人作出說明;
按《信托法》規(guī)定，信托一旦成立，信托財產(chǎn)所有權(quán)和收益權(quán)具有獨立性，可以對抗第三人。信托財產(chǎn)亦不屬于受托人的自有財產(chǎn)，發(fā)生受托人依法終止而清算時，信托財產(chǎn)亦不屬于受托人清算財產(chǎn);
委托人有權(quán)了解信托財產(chǎn)的基本運作情況，有權(quán)要求受托人就信托財產(chǎn)的管理做出相應的說明，但委托人行使上述權(quán)利以不影響受托人正常管理和運作信托財產(chǎn)為限;
受托人違反信托目的處分信托財產(chǎn)或者管理運用、處分信托財產(chǎn)有重大過失的，委托人有權(quán)申請人民法院解任受托人;
受托人被依法解任、解散、撤銷、宣告破產(chǎn)或其法定資格喪失時，委托人有權(quán)依照《中華人民共和國信托法》的有關規(guī)定，選任新的受托人;
法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
2、委托人的義務
除根據(jù)國家法律法規(guī)以及本合同的其他條款約定的義務外，委托人還應履行下列義務：
按照本合同的規(guī)定交付信托資金;
保證所交付的資金來源合法，且為其合法可支配財產(chǎn);
保證已就設立信托事項向合法債權(quán)人履行了告知義務，并保證設立信托未損害其債權(quán)人利益;
信托財產(chǎn)一經(jīng)設立不得轉(zhuǎn)移。在信托存續(xù)期間，非經(jīng)法定程序，委托人基于本合同對受托人的委托是不可撤銷或解除的，委托人不得提取劃轉(zhuǎn)信托賬戶的資金，不得辦理轉(zhuǎn)托管，不得轉(zhuǎn)移信托財產(chǎn);
委托人不得要求受托人通過非法方式或手段管理信托財產(chǎn)并獲取利益，不得通過信托方式達到非法目的;
法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務。
第十四條、受托人的權(quán)利和義務
1、受托人的權(quán)利
除根據(jù)國家法律法規(guī)以及本合同的其他條款約定享有權(quán)利外，受托人還享有下列權(quán)利：
受托人享有依據(jù)本合同約定的方式收取報酬的權(quán)利，受托人可以從信托財產(chǎn)中直接扣收受托人到期應收的信托報酬;
根據(jù)本合同及信托計劃的規(guī)定管理、運用和處分信托財產(chǎn);
將信托事務委托他人代為處理;
法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
2、受托人的義務
除根據(jù)國家法律法規(guī)以及本合同的其他條款約定的義務外，受托人還應履行下列義務：
受托人應當根據(jù)本合同及信托計劃的規(guī)定，必須恪盡職守，履行誠實、信用、謹慎、有效的管理，為受益人的最大利益為目標處理信托事務;
受托人應為委托人、受益人以及處理信托事務的情況和資料保密，但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定或因處理信托事務必須透露的除外;
受托人因違反信托目的、違背管理職責致使信托財產(chǎn)受到損失時，受托人應予以賠償;未予以賠償?shù)模芡腥瞬坏靡笪腥酥Ц缎磐泄芾碣M;
受托人應將自己接受的不同委托客戶的信托財產(chǎn)與本合同項下的信托財產(chǎn)分別管理，并至少每年定期向委托人及其受益人報告信托財產(chǎn)管理運用、處分及收支的情況;
根據(jù)本合同的約定，以信托財產(chǎn)為限向受益人支付信托利益;
信托終止，受托人應于信托終止后的 個工作日內(nèi)做出處理信托事務的清算報告，并送達信托財產(chǎn)歸屬人;
信托終止，受托人應于信托終止后的 個工作日內(nèi)書面通知信托財產(chǎn)歸屬人取回應得的信托財產(chǎn);
受托人應妥善保管信托業(yè)務交易的完整記錄、原始憑證及材料，保存期為本信托終止日起15年;
法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務。
第十五條受益人的權(quán)利和義務
除根據(jù)國家法律法規(guī)以及本合同的其他條款享有權(quán)利外，受益人還享有下列權(quán)利：
1、受益人的權(quán)利
自本信托計劃成立日起享有信托收益權(quán);
受益人可以根據(jù)本合同第十六條的規(guī)定，以轉(zhuǎn)讓信托受益權(quán)的方式償還債務;受益人的信托受益權(quán)可根據(jù)本合同的規(guī)定依法轉(zhuǎn)讓和繼承。
2、受益人的義務
除根據(jù)國家法律法規(guī)以及本合同的其他條款約定的義務外，受托人還應履行下列義務：
如實提供受益人資料，包括但不限于身份證明、通訊地址、信托收益劃付賬戶等;
受益人資料發(fā)生變更時，及時通知受托人。
第十六條信托受益權(quán)的變更與轉(zhuǎn)讓
本合同鄭重聲明：受托人管理信托財產(chǎn)應恪盡職守，履行誠實、信用、謹慎、有效管理的義務。依據(jù)本信托合同規(guī)定管理信托資金所產(chǎn)生的風險，由信托財產(chǎn)承擔，即由委托人交付的資金以及由受托人對該資金運用后形成的財產(chǎn)承擔;受托人違背信托合同、處理信托事務不當使信托資金受到損失，由受托人賠償。
委托人：
受托人：
年月日