農田租賃協議(精選7篇)
農田租賃協議 篇1
甲方:
乙方:
根據《中華人民共和國民法典》等法律法規的規定,為了農村的經濟發展,乙方由于種植的需要,經甲方同意,乙方向甲方租賃土地。為明確雙方的權力和義務達成一致。簽合同如下;
第一條;租賃土地的地名面積。
租賃土地的地名叫。面積畝。四址:東西南北共有塊。
第二條;租賃用途。
該地塊只能種植水稻及蔬菜,不得種植其他作物,否則甲方有權收回土地。在合同期間,不得隨便更改土地的用途。
第三條;租賃期限。
自________年____月____日至________年____月____日止。共計年。合同期滿后,雙方同意,可延續合同。
第四條;租金及支付方法。
每年當年租金共元。在每年到期前付清當年的租金。乙方不得中途違約。乙方如果到一年后不交當年租金,乙方有權收回土地。另有約定的除外。國家對土地的補貼以及待遇,由甲方享受。
第五條;合同終止。
在合同履行期間,如果遇到土地被國家征用或集體規劃使用或甲方有需要要收回,租賃方必須服從且甲方不賠償乙方一切損失。合同終止。
第六條;本合同一式兩份,甲方、乙方各持一份。由雙方簽字或蓋章后生效。
甲方簽字:乙方家庭成員簽字:
聯系電話:聯系電話:
公證人簽字:
________年____月____日
農田租賃協議 篇2
農村土地租賃合同
出租方:___________(以下簡稱甲方)
承租方:___________(以下簡稱乙方)
為了農業科學技術的推廣,改變傳統陳舊的農業耕作形式,甲方將各人所有的農用耕地租給乙方,用于農業科技的開發應用。根據《中華人民共和國土地管理法》《民法典》及相關法律、法規和政策規定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則,簽訂本合同,共同信守。
一、土地的面積、位置
甲方自愿將位于_______________鄉____________村面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖為準)農用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_______________,西至_______________,北至_________,南至_______________.附圖已經甲乙雙方簽字確認。____________
二、土地用途及承租形式
1、土地用途為農業科技園藝開發、推廣、培訓、服務及農業種植和養殖。2、承租形式:個人承租經營。
三、土地的承租經營期限
該地承租經營期限為__________年,自___________年__________月__________日至___________年__________月_________日止。
四、地上物的處置
該地上有________________________,在合同有效期內,由乙方無償使用并加以維護;待合同期滿或解除時,按使用的實際狀況與所承租的土地一并歸還甲方。
五、承租金及交付方式
1、該土地的承租金為每畝每年人民幣__________元,承租金每年共計人民幣___________元。
2、每年_____月___日前,乙方向甲方全額交納本年度的承租金。
六、甲乙雙方的權利和義務
(一)甲方的權利和義務
1.對土地開發利用進行監督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。2.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內,甲方不得提高承租金。3.保障乙方自主經營,不侵犯乙方的合法權益。
4.協助乙方進行農業高新技術的開發、宣傳、褒獎、應用。
5.按照合同約定,保證水、電暢通,并無償提供通往承租地的道路。6.按本村村民用電價格收取乙方電費。
7.為乙方提供自來水,并給予乙方以甲方村民的同等待遇。
8.在合同履行期內,甲方不得重復發包該地塊。
(二)乙方的權利和義務
1.按照合同約定的用途和期限,有權依法利用和經營所承租的土地。2.享有承租土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。3.享受國家規定的優惠政策。4.享有對公共設施的使用權。
5.乙方可在承租的土地上建設與約定用途有關的生產、生活設施。6.乙方不得用取得承租經營權的土地抵償債務。7.保護自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。
七、合同的轉租
1.在本合同有效期內,乙方經過甲方同意,遵照自愿、互利的原則,可以將承租的土地全部或部分轉包給第三方。
2.轉包時要簽訂轉包合同,不得擅自改變原來承租合同的內容。3.本合同轉租后,甲方與乙方之間仍應按原承租合同的約定行使權利和承擔義務;乙方與第三方按轉租合同的約定行使權利和承擔義務。
八、合同的變更和解除
1.本合同一經簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。
2.在合同履行期間,任何一方法定代表人或人員的變更,都不得因此而變更或解除本合同。
3.本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時,本合同可以變更或解除,雙方互不承擔責任。
4.本合同履行期間,如遇國家建設征用該土地,甲方應支付乙方在承租土地上各種建筑設施的費用,并根據乙方承租經營的年限和開發利用的實際情況給予相應的補償。5.如甲方重復發包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路,致使乙方無法經營時,乙方有權解除本合同,其違約責任由甲方承擔。
6.本合同期滿,如繼續承包,乙方享有優先權,雙方應于本合同期滿前半年簽訂未來承租合同。
九、違約責任
1.在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,視為違約。違約方應按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對方違約金,并賠償對方因違約而造成的實際損失。
2.乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金,則甲方有權解除本合同。3.本合同轉租后,因甲方的原因致使轉租合同不能履行,給轉租后的承租方造成損失的,甲方應承擔相應的責任。
十、合同糾紛的解決辦法
本合同履行中如發生糾紛,由爭議雙方協商解決;協商不成,雙方同意向_____________________人民法院請求裁決。
十一、本合同經甲乙雙方簽章后生效。
十二、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補充協議,補充協議(經公證后)與本合同具有同等法律效力。
十三、本合同一式_____份,甲乙雙方各_____份。
出租方:(簽字)_____________
承租方:(簽字)_____________
法定代表人:(簽字)_________
簽約日期:_______年___月___日
簽約地點:______________________
農田租賃協議 篇3
發包人:______________(以下簡稱甲方)
承包人:______________(以下簡稱乙方)
開發利用田地,發展農村經濟。經甲乙雙方協定,甲方同意將租賃給乙方經營。農田共計面積畝,具體位置由甲方現場指認保障甲乙雙方的合法權益,協議如下:
一、乙方以租賃的方式承包甲方的荒地,自主進行種植、經營,甲方不得以任何借口進行干涉、干預,否則甲方應承擔乙方在承包期限內的全部損失。
二、年限
租賃農田期限為(從______年______月至______年______月止)。
三、土地租金事項
租田地價格為每年每畝__________________元/年,租金的交納方式采取按每年支付的方式,由乙方于每年的年底交納給甲方,租賃期間不再產生其他費用。荒地現有林木屬甲方所有,乙方不得砍伐。年底沒交清租金本合同作廢。
四、甲方的權利與義務
1、租賃期間甲方必須協助乙方處理好周邊關系,積極提供各項基礎服務。
2、甲方保證在承包期內提供完善合法的耕地使用權。允許乙方租賃范圍開路。
3、租賃期內,甲方不得另行租賃該地塊,且不得因人員變更影響合同執行。
4、租賃期內,乙方不得利用該地塊進行豬養殖活動。
五、乙方權利與義務
1、乙方應按照本協議約定向甲方交納租金。
2、在租賃期內,乙方有權種植其他作物項目,不得種桉樹,不得進行豬養殖。
3、乙方有權使用租賃土地周邊的水、電及道路等基礎公用設施。
4、乙方可在該地塊建設與約定用途有關的生產生活設施。
5、承租期滿在同等條件下乙方享有優先承租權。
6、甲方中途無故終止合同,除應向乙方支付違約金外并賠償相關經濟損失。
六、乙方承包的土地被依法征用、占有或其它不可抗力的損失,國家或私人對該地內的植物、設施等賠償由乙方享有。
七、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
此協議一式兩份,甲乙雙方各持一份。協議自簽訂之日起生效,具有法律效力。
甲方法定代表人:______________乙方法定代表人:______________
簽約日期:______________
簽約地點:______________
農田租賃協議 篇4
農田租賃協議書
發包人: (以下簡稱甲方)
承包人: (以下簡稱乙方)
開發利用田地,發展農村經濟。經甲乙雙方協定,甲方同意 將 租賃給乙方經營。農田共計面積 畝,具體位置由甲方現場指認保障甲乙雙方的合法權益,協議如下:
一、乙方以租賃的方式承包甲方的荒地,自主進行種植、經營,甲方不得以任何借口進行干涉、干預,否則甲方應承擔乙方在承包期限內的全部損失。
二、年限
租賃農田期限為 年,(從 年 月至 年 月止)。
三、土地租金事項
租田地價格為每年每畝 元/年,租金的交納方式采取按每年支付的方式,由乙方于每年的年底交納給甲方,租賃期間不再產生其他費用。荒地現有林木屬甲方所有,乙方不得砍伐。年底沒交清租金本合同作廢。
四、甲方的權利與義務
1、租賃期間甲方必須協助乙方處理好周邊關系,積極提供各項基礎服務。
2、甲方保證在承包期內提供完善合法的耕地使用權。允許乙方租賃范圍開路。
3、租賃期內,甲方不得另行租賃該地塊,且不得因人員變更影響合同執行。
4、租賃期內,乙方不得利用該地塊進行豬養殖活動。
五、乙方權利與義務
1、乙方應按照本協議約定向甲方交納租金。
2、在租賃期內,乙方有權種植其他作物項目,不得種桉樹,不得進行豬養殖。
3、乙方有權使用租賃土地周邊的水、電及道路等基礎公用設施。
4、乙方可在該地塊建設與約定用途有關的生產生活設施。
5、承租期滿在同等條件下乙方享有優先承租權。
6、甲方中途無故終止合同,除應向乙方支付違約金外并賠償相關經濟損失。
六、乙方承包的土地被依法征用、占有或其它不可抗力的損失,國家或私人對該地內的植物、設施等賠償由乙方享有。
七、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
此協議一式兩份,甲乙雙方各持一份。協議自簽訂之日起生效,具有法律效力。
甲方法定代表人: 乙方法定代表人:
簽約日期: 年 月 日
簽約地點:
農田租賃協議 篇5
甲方:(租賃方)
電話:
乙方:(承租方)
電話:
為保護耕地租賃合同雙方當事人的合法利益,規范耕地管理和承包地種植經營行為,按照生態優先、優化種植結構,發展避災高產、優質高效、標準化生產、產業化經營的現代生態農業的原則,根據有關法律法規規定,經甲乙雙方協商,訂立如下合同。
第一條耕地的使用管理
為對耕地進行科學、合理、統一、嚴格管理,甲方對乙方租賃的全部耕地屬于成都市龍泉驛區規劃確定并納入國家的基本農田,實行最嚴格的基本農田保護制度。允許乙方自主決定種植品種和耕種方式,以市場為導向,實行宜糧則糧,宜經則經,充分提高耕地產出效益,鼓勵以水為中心的基本農田改造,提高耕地單產效益。
第二條租賃面積、位置
甲方租賃給乙方耕地位于成都市區,總面積約___畝,四至界限分別為___(以實際標注為準)。
第三條租賃期限
租賃時間共___年,從___年___月___日起至___年___月___日止,如遇國家政策性調整,另行議定。
第四條租賃費用的數額和繳納方式
按照先繳費后使用,一年一交,三年一議價的方式繳納租賃費,租賃費頭兩年每年___元/畝,于每年___月___日前將下一年租賃費以現金方式全部結清,___年至___年租賃費為___元/年、畝。三年重新議價時,不涉及經營權變更。
租賃期間乙方全部投入建設大棚溫室種植地的,甲方不增收租賃費,如國家、地方投入配套建設的按實際情況適當增收租賃費,具體費用增收事宜由補充合同約定。
第五條甲乙雙方的權利和義務
(一)甲方的權利和義務
1、對承包所有耕地行使租賃權、監督權。
2、有權收回乙方不按合同約定經營的耕地。
3、制止乙方實施損害耕地資源和其它資產的行為。
4、依據租賃合同的約定,向乙方收取租賃費。
5、在租賃期終止后,有權提出新的租賃標準,選擇確定新的承租方。
6、耕地租賃期間,國家各類惠農支農政策以甲方作為受益主體,但龍泉驛區政府另有規定的除外。
7、維護乙方相關合法權益。
(二)乙方的權利和義務
1、依法享有對租賃的耕地資源經營使用和收益的權利。如在租賃期內對所租賃的耕地進行了基本農田改造,對改造形成的資產如電網、水利設施等由乙方全部投入建設的,在租賃合同到期后享有處置權。
2、乙方對耕地可依據市場需求,自主安排生產經營方式。
3、租賃期內不得對耕地進行流轉,在租賃期滿后,同等條件下,對原租賃的耕地有繼續租賃的優先權。
4、按本合同的約定繳納租賃費。
5、執行龍泉驛區耕地管理政策,保護和合理利用耕地資源,防止沙化退化,不得越界經營,濫墾草原。
6、自合同簽訂之日起7日內到管理區工商行政管理部門注冊規范的企業法人執照及相關手續。經營時要按照區示范農場標準進行建設。
第六條違約責任
1、在租賃期間,除合同約定和國家、四川省及成都市政策調整的因素之外,甲乙任何一方不得隨意變更和解除合同,如有違約,由違約方承擔另一方的經濟損失,當事人雙方都有過錯的,應當分別承擔相應的違約責任。因不可抗力的因素,造成甲乙雙方無法履行合同,或是合同確有必要變更或解除的,可以經雙方協商后,按照法律程序變更或解除合同,由此造成的經濟損失雙方自行承擔或雙方協商解決。
2、乙方違約不按時繳納租賃費的,甲方有權解除租賃合同。
3、乙方違約私自對耕地進行流轉的,甲方有權解除合同。
4、乙方有違反國家、自治區及管理區耕地管理政策行為的,甲方有權解除合同,同時交由農業執法部門依法進行處理,構成犯罪的依法追究刑事責任。
5、乙方如果在規定期限內(7日內)不能辦理相關的企業規范注冊手續,在取消租賃資格的同時,按所繳納保證金的10%收取違約手續費。
6、乙方如果在二年內不能達到區現行生態農業示范標準的,年租賃費按正常標準上浮30%收取。
第七條解決爭議的辦法
在合同履行過程中,如發生爭議,由爭議雙方協商解決,協商不成的,可以向上級主管部門申請調解或直接向當地人民法院起訴。
第八條其它事項
本合同一式二份,甲乙雙方各執一份。
附屬文件:耕地租賃示意圖
甲方代表人(簽字蓋章):
乙方代表人(簽字蓋章):
簽訂時間: _______年_______月_______日
農田租賃協議 篇6
出租方:___________(以下簡稱甲方) 身份證號碼:___________
承租方:___________(以下簡稱乙方) 身份證號碼:___________
根據國家有關規定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上,甲方將個人經營的農用耕地租給乙方,用于農作物耕種。甲方將其合法擁有的農田租賃給乙方使用的有關事宜,雙方達成協議并簽訂租賃合同如下:
第一條 農田基本情況及經營用途
1、農田基本情況
甲方將其合法擁有的位于 的農田出租給乙方使用,面積共 畝。
2、經營用途
乙方租賃甲方農田用于 。
第二條 租賃期
租賃期為 ,即從 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條 承租金及交付方式
1.該土地的承租金為每畝每年人民幣__________元,承租金每年共計人民幣___________元。
2.每年_____月_____日前,乙方向甲方全額交納本年度的承租金。
第四條 甲乙雙方的權利和義務
(一)甲方的權利和義務
1.對土地開發利用進行監督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。
2.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內,甲方不得提高承租金。
3.保障乙方自主經營,不侵犯乙方的合法權益。
(二)乙方的權利和義務
1.按照合同約定的用途和期限,有權依法利用和經營所承租的土地。
2.享有承租土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。
3.享受國家規定的優惠政策。
4.享有對公共設施的使用權。
5.乙方可在承租的土地上建設與約定用途有關的生產、生活設施。
6.乙方不得用取得承租經營權的土地抵償債務。
第五條 違約責任
1.在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,視為違約。違約方應按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的20% 支付對方違約金,并賠償對方因違約而造成的實際損失。
2.乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。
3.本合同轉租后,因甲方的原因致使轉租合同不能履行,給轉租后的承租方造成損失的,甲方應承擔相應的責任。
第六條 此合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,自簽字之日生效,具有相同法律效力。
甲方簽字: 乙方簽字:
聯系電話: 聯系電話:
見證人:
年 月 日
農田租賃協議 篇7
出租方名稱:
承租方名稱:(征求意見稿)
出租方(甲方):
身份證號碼:
承租方(乙方):
身份證號碼:
根據國家有關規定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的農田租賃給乙方使用的有關事宜,雙方達成協議并簽訂租賃合同如下:
第一條 農田基本情況及經營用途
1、農田基本情況
甲方將其合法擁有的位于 的農田出租給乙方使用,面積共 畝。
2、經營用途
乙方租賃甲方農田用于 。
第二條 租賃期
租賃期為 ,即從 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條 農田交付
甲方于 年 月 日前農田交付給乙方使用,甲、乙雙方應在現場,乙方對農田狀況有異議的,應當場提出,協商解決。甲方不按時交付農田給乙方的,每逾期一日應向乙方支付月租金 %的違約金;逾期 個月視為甲方單方違約,
乙方有權單方解除合同,甲方應雙倍返還乙方所交的履約保證金,給乙方造成實際損失的,還應承擔相應的賠償責任。
第四條 租金及履約保證金
1、租金計算
租金以本合同第一條第一款所約定的面積,按每 元/平方米/月計算,共計人民幣 元/月(大寫:人民幣 )。
租金每隔 年(不計免租期)在上一年租金的基礎上遞增 %。各年租金詳見下表:
2、租金繳交 租金繳交按 (月/季)繳交。乙方于每(月/季) 日前將當(月/季)租金轉入甲方銀行賬戶(開戶行: ,戶名: ,賬號: )。乙方不按時繳交租金的,每逾期一日應向甲方支付月租金 %的違約金;逾期 個月視為乙方單方違約,甲方有權收回該土地使用權及沒收履約保證金,該土地上的建筑物歸甲方所有。
3、履約保證金
乙方于本合同簽訂之日,需一次性向甲方繳交相當于 個月租金的履約保證金,共 元(大寫: )。和預繳計租期第一個月租金 元,(大寫: )。兩項合計人民幣 元。(大寫: )。乙方應將款項轉入前款甲方銀行賬戶。
該保證金不計利息存放在甲方處。租賃期滿后如乙方不繼續租賃的,甲方對農田進行驗收并在乙方未拖欠租金且結清所有費用后,甲方將無息退還保證金給乙方。如乙方造成甲方農田損壞的,由乙方向甲方支付賠償費用,賠償費用先在保證金中扣除。如保證金不足以支付賠償費用,則超出部分由乙方支付給甲方。
第五條 農田的維護
租賃期間,農田的維護管理由乙方負責,相關費用由乙方承擔。如乙方擅自改變該農田的用途或不合理使用農田給該農田造成永久損害的,經有關部門確認后,甲方有權收回該農田使用權及沒收履約保證金,乙方還應承擔農田功能恢復責任,無法全部恢復的,承擔賠償責任。
六、環保及生產安全
乙方在租賃期間農田環保方面應按國家標準達標排放,不得在蔬果產品上使用高毒高殘留農藥、假冒偽劣肥料、禁用農藥等。必須配合有關部門做好農產品質量安全監管工作,自覺接受檢查和抽樣檢測,嚴格對照《農產品質量安全法》合法、安全生產,并與社區或農業部門簽定《蔬菜產品生產環節質量安全協議書》。如乙方因違反有關法律法規造成質量安全事故的,由乙方承擔所有責任。
七、有關稅費及經營責任
乙方在租賃期間應按時繳交租金、水電費、工人工資等一切與經營有關的費用。守法經營,做好安全工作,甲方不承擔乙方在租賃期間發生的一切經濟責任和法律責任。
甲方在租賃期間違反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產與經營,使乙方無法進行正常的生產經營活動的,乙方有權單方解除合同,甲方應雙倍返還乙方所交合同定金,給乙方造成實際損失的還應承擔賠償責任。
八、合同解除和合同終止
1、未經甲方書面同意,乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約,須提前 個月書面通知甲方,且履行完畢以下手續,方可提前解約:
(1)向甲方交回農田;
(2)交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用;
(3)乙方的履約保證金無償歸甲方所有。
2、乙方有以下單方違約行為的,甲方有權隨時單方解除合同:
(1)未按時交付履約保證金;
(2)拖欠甲方超過兩個月租金;
(3)拖欠工人兩個月工資;
(4)未經甲方書面同意,占用租賃外農田;
(5)未經甲方書面同意,改變農田的經營用途;
(6)未經甲方書面同意,將農田的部分或全部轉借或轉租他人;
(7)未經甲方書面同意,在農田上搭建設施;
(8)未經甲方書面同意,填高或挖深農田。
(9)乙方中途停租的。
3、租賃期滿,甲、乙雙方沒有重新簽訂租賃合同的,乙方應在合同期滿之日起 天內將農田完好歸還甲方,歸還的農田中有乙方搭建的設施或農作物的,甲方有權處臵且不予補償。
4、租賃期滿,乙方需繼續承租的,在同等條件下享有優先承租權,乙方應于租賃期滿前 個月,向甲方提出書面要求,經甲方同意后重新簽訂租賃合同。
九、違約責任
1、甲方違約,保證金雙倍退還給乙方,并退還自違約日起乙方已繳交部份的租金,給予乙方 個月處理農田的農作物。
2、乙方違約,甲方有權單方解除本合同,并收回農田,沒收保證金,乙方已繳交的租金不予退回。如乙方未繳清租賃農田的相關費用的,甲方有權留臵乙方農田上的農作物,用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用。
十、免責條款
1、因自然災害等不可抗力造成甲方農田毀損及乙方損失的,雙方互不承擔責任。
2、租賃期間,因政府政策、政府建設需要征用已租賃的農田,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。政府因以上行為給予的補償,扣除乙方的搭建設施、青苗補償費后,剩余部分全部歸甲方所有。
3、因上述第1、2款原因而終止合同的,租金按照實際承租的天數計算,多退少補。
十一、爭議的解決
本合同在履行過程中如發生爭議,雙方首先應本著平等互利的原則協商解決,若協商不成,任何一方可向東莞市的人民
法院提起訴訟。
十二、其它條款
1、本合同未盡事宜,經雙方協商一致后,可另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
2、本合同一式份,具有同等法律效力。
3、本合同經雙方簽字蓋章,并收到乙方支付的履約保證金款項后生效。
甲方(簽章) 乙方(簽章) 法定代表人: 簽約代表: 聯系電話: 聯系電話: 通訊地址: 通訊地址:
簽約時間: 年 月 日 簽約地點: