商鋪大樓租賃合同（通用16篇）

商鋪大樓租賃合同 篇1

　　出租方（甲方）：營業執照/身份證號:

　　承租方（乙方）：營業執照/身份證號:

　　鑒于：

　　__________

　　號鋪（下稱“該商鋪”）的合法產權人。

　　2、甲方擬出租、乙方擬承租該商鋪。

　　甲、乙雙方經協商一致，就該商鋪租賃相關事宜達成如下合同條款。

　　一、商鋪概況

　　1、位置：廣場室外步行街號。

　　2、建筑面積：平方米。該面積數為該商鋪租金、物業服務費等費用計算基數。

　　3、租賃用途：經營商品類別為；品牌為。未經甲方事先書面同意，乙方不得更改前述經營商品類別及品牌。

　　二、租期和開業

　　租期自20__年5月1日起至年4月30日止。

　　甲方同意在20__年3月1日前（下稱“進場日”）將該商鋪按屆時現狀移交給乙方，乙方同意在進場日開始對該商鋪進行開業籌備，屆時雙方簽署交接確認書。

　　自進場日至【20__】年【4】月【30】日為裝修免租期。乙方應在裝修期內完成該商鋪裝修，并通過甲方及政府部門驗收，達到開業所需條件。

　　三、租金及房屋租賃保證金

　　1、該商鋪租金

　　（1）20__年5月1日至20__年4月30日，租金標準為元/月·㎡，年租金為（人民幣）（?

　　元）。

　　（2）20__年5月1日至20__年4月30日，租金標準為元/

　　1、甲方是位于合肥市天鵝湖萬達廣場（下稱“廣場”）室外步行街月·㎡，年租金為（人民幣）（?

　　元）。（3）20__年5月1日至20__年4月30日，租金標準為元/月·㎡，年租金為（人民幣）（?

　　元）。（4）年月日至年月日，租金標準為元/月·㎡，年租金為（人民幣）（?

　　元）。（5）年月日至年月日，租金標準為元/月·㎡，年租金為（人民幣）（?

　　元）。（4）備注：

　　轉賬賬號:賬戶姓名:開戶行:租金均不含物業服務費、能源費及稅收。本合同項下租金等費用均為人民幣。

　　2、租金支付

　　自計租日起，每3個月為一個交租期。乙方應在20__年3月1日前支付第一個交租期租金，之后應在每個交租期屆滿15日前支付下一個交租期租金。

　　乙方以現金或雙方另行商定方式支付租金。乙方付款日以甲方收到款項之日為準。

　　四、相關費用

　　甲方只收取乙方房屋租賃費用、物業費和房屋租賃保證金。乙方在租賃期間所發生的一切與租賃該物業有關的相關費用均有乙方自行承擔。如：裝修費用、水電費、垃圾清運費、保險費、應繳稅費及其他相關費用。

　　（一）物業管理服務

　　1、乙方保證遵守萬達廣場《經營管理公約》，遵守《經營承諾書》、《經營管理手冊》、《消防安全責任書》，及與物業服務公司達成《物業管理協議》等文件規定。

　　2、乙方承擔并直接向甲方交納該商鋪物業服務費。物業服務費標準為7.05元/月·㎡，月物業服務費為人民幣(大寫)：（?元）。

　　物業服務公司有權根據政府有權部門批準調整物業服務費標準，乙方同意執行調整后物業服務費標準。

　　自計租日期起，每3個月為一個物業服務費交費期。第一個交費期物業服務費應與第一個交租期租金同時支付，之后乙方應在每個交費期屆滿15日前支付下一個交費期物業服務費。

　　3、乙方應承擔該商鋪發生的水、電等能源費用（分戶計量）。

　　4、如乙方拒絕或拖延支付物業服務費等費用超過7日，物業服務公司有權選擇暫停該商鋪部分或全部物業服務，乙方承擔全部后果。

　　（二）保證金

　　1、作為乙方按期足額交納租金、履行承租人義務的擔保，乙方應在本合同簽訂同時向甲方一次性交納相當于個月租金的租金保證金，即人民幣（大寫）：(元）。

　　如乙方未能如約交納租金，或違反本合同項下承租人承諾、造成損失，甲方有權從租金保證金中直接扣除欠租或損失賠償金，不足部分仍有權向乙方追索。乙方應在接到甲方通知后7日內補足租金保證金；逾期未補足的，乙方應按本合同第六條約定承擔違約責任。

　　2、作為乙方按期足額交納能源費的擔保，乙方應在本合同簽訂后根據要求向物業服務公(元）。

　　如乙方未能如約交納能源費，物業服務公司有權（非義務）從物業服務費保證金中直接扣除乙方應付費用，不足部分仍有權向乙方追索。乙方應當在接到物業服務公司通知后7日內補足物業服務費保證金；逾期未補足的，乙方應按本合同第六條約定向物業服務公司承擔逾期付款責任。

　　3、作為乙方合法經營的擔保，乙方應當在本合同簽訂同時向物業服務公司一次性交納經營質量保證金人民幣（大寫）叁仟圓（?

　　3000

　　元）。

　　如乙方在經營期間因商品質量問題而引起顧客投訴，物業服務公司查明屬實的，有權按實際情況從經營質量保證金中扣款并先行賠付。乙方應當在接到物業服務公司通知后7日內補足經營質量保證金；逾期未補足的，乙方應按本合同第六條約定向物業服務公司承擔逾期付款責任。

　　4、乙方妥善履行本合同約定，甲方或物業服務公司應在合同終止、乙方辦理完撤場手續后30日內，將相關保證金余額無息返還給乙方，本合同另有約定的除外。

　　保證金收據為退款憑據。如發生丟失、毀損，乙方自負后果。

　　五、商鋪使用

　　1、乙方應事先將該商鋪裝修方案提甲方和物業服務公司審查同意方可實施裝修。并嚴格按照報審通過的方案進行商鋪裝修，甲方和物業服務公司前述審查同意不代表產生甲方或物業服務公司的裝修責任，不減免乙方的裝修責任。

　　2、乙方應執行《裝修管理協議》、《裝修管理手冊》和廣場裝修管理制度等規定，服從該商鋪所在整體工程施工現場管理，積極配合竣工驗收。物業服務公司有權制止乙方不當裝修行為，乙方應立即予以糾正。

　　3、乙方應服從該商鋪所在整體工程施工現場管理，積極配合竣工驗收，不得因裝修影響廣場及步行街整體工程的施工及消防驗收、竣工驗收備案等手續辦理。

　　4、乙方在裝修期和經營期間應在該商鋪內妥善存放易燃易爆及有毒物品（如涉及），配

　　3司一次性交納相當于2個月物業服務費的物業服務費保證金，即人民幣（大寫）：齊消防設備，接受物業服務公司的消防管理和檢查，并按要求及時整改。嚴格遵守廣場物業管理服務制度及防火、防盜、用電等規定，否則責任自負，并應賠償由此造成損失。

　　5、乙方應積極辦理該商鋪經營等手續，確保裝修期屆滿開業日前完成工商、稅務、消防等開業所需審批。甲方同意給予積極配合。

　　6、乙方應愛護并合理使用該商鋪及廣場各項設施設備，保持該商鋪良好使用狀態。如造成損壞或故障，乙方應及時修復或賠償。乙方應為該商鋪內其自有物品、設備等財產辦理保險，并投保該商鋪經營的公眾責任險，并保持前述保險在租賃期限內持續有效。

　　7、未經甲方事先書面同意，乙方不得以任何形式轉租或分租該商鋪。乙方如違反本條款，甲方有權隨時終止本合同并收回房屋

　　8、乙方保證合法經營，不損害他方合法權利。否則造成甲方或第三方損失，乙方均應自行全部賠償。

　　9、甲、乙雙方認可【大連物業管理有限公司合肥分】公司作為廣場物業服務公司，并授權物業服務公司對該商鋪所在步行街進行統一商業規劃和調整（包括合并經營區域等），乙方知曉并接受此安排。

　　六、遲延履行違約金

　　1、如乙方裝修延期竣工或延期開業，乙方應立即糾正，且每延遲一日，應向甲方支付租期內租金總額（不考慮租金減免扶持）1%的逾期違約金。

　　2、如乙方逾期交納租金、物業服務費等費用，每逾期一日，應向甲方或物業服務公司支付應付未付金額0.3%的遲延履行違約金。

　　七、商鋪交還

　　1、本合同終止前日內，乙方應將該商鋪恢復到進場日狀態（正常使用及時間因素損耗、拆除將導致該商鋪墻面、地面、天花受損的裝修部分除外），以清潔狀態交還甲方。

　　2、乙方應在交還該商鋪前結清租金、物業服務費、能源費等全部費用，否則甲方或物業服務公司有權阻止乙方撤離其物品；由此導致損失和責任全部由乙方自行承擔。

　　3、乙方未能按約定交還該商鋪，每延期一天，應向甲方支付相當于合同終止時日租金兩倍的占有使用費，且甲方有權采取封門、自行清離鋪內物品等強制措施，因此導致損失和責任由乙方承擔。

　　八、優先租賃權

　　甲方在租賃期限結束后公開租賃該商鋪，乙方享有在同等條件下的優先租賃權。乙方應當在接到甲方對該商鋪租賃條件通知后3日內做出書面答復，并在日內與甲方簽署續租合同，否則，視為乙方放棄優先租賃權。

　　4

　　九、合同終止與解除

　　1、任何一方無法定或約定理由不得單方解除本合同。

　　2、租期屆滿，本合同自動終止。

　　3、因乙方違約導致合同解除的，甲方需返回乙方未使用租金及相關費用。并要求乙方支付相當于屆時個月租金的違約金（如合同在計租日前解除，則以第一個交租期租金作為違約金）。

　　4、因甲方違約導致合同解除的，租金、物業服務費等按實際發生租期結算；甲方應向乙方支付相當于屆時個月租金的違約金。

　　5、發生有下列情形之一，視為乙方嚴重違約，甲方有權解除本合同：（1）乙方無法定或約定理由擅自提出解除合同（包括擅自撤場行為）的；（2）乙方遲延支付租金、物業服務費、能源費等費用超過15日的；

　　（3）乙方擅自對該商鋪進行裝修、改建或其他嚴重破壞行為；或擅自改變經營商品類別、品牌；或擅自轉租、分租；或實施張貼非經營性文字或圖片等嚴重損害廣場形象、聲譽行為；或發生嚴重違反廣場管理制度行為且未按物業服務公司要求限期糾正；或從事違反消防、環保、經營等法律法規行為和損害公共利益的。

　　如甲方按照約定解除本合同，乙方未在甲方解除通知送達后15日內提出書面異議的，視為乙方無異議認可該解除通知，本合同于甲方書面解除通知確定日期終止。

　　十、特別約定

　　1、如乙方同時承租該商鋪相鄰商鋪，乙方應另行與該相鄰商鋪所有人簽訂租賃合同。甲方同意乙方將商鋪間隔墻拆除以合并經營區域，但乙方應在該商鋪交還前恢復間隔墻。

　　2、甲方授權物業服務公司該商鋪所在步行街進行統一商業規劃和調整（包括合并經營區域等），乙方知曉并接受此安排。

　　十一、爭議解決

　　甲、乙雙方如有爭議，協商不成的，應向該商鋪所在地人民法院提起訴訟解決。十

　　二、物業服務公司地位和身份

　　甲、乙雙方同意物業服務公司作為廣場物業服務提供方，有權援引本合同有關條款與乙方簽訂物業服務合同，但不影響本合同項下甲乙雙方租賃主體地位和權利義務約定。

　　十三、通知

　　甲、乙雙方按照下列內容向對方發出通知或文件，視為有效送達對方：甲方聯絡地址：郵編：

　　乙方住址：郵編：

　　5任何一方變更以上內容，應當及時書面形式通知另一方。怠于通知的一方應當承擔對其不利的法律后果。

　　十四、合同生效

　　本合同自甲、乙雙方簽署后生效；一式三份，甲方兩份，乙方一份，具同等法律效力。

　　甲方(簽章)：乙方（簽章）：營業執照:營業執照:身份證號：身份證號：聯系電話：簽約時間：

　　聯系電話：

　　簽約時間：

商鋪大樓租賃合同 篇2

　　甲方：豐潤百貨大樓天天購物廣場 （簡稱甲方）

　　乙方： （簡稱乙方）

　　根據中華人民共和國經濟合同法及有關規定，為明確甲乙雙方權利和義務，經雙方協商，簽訂本合同；

　　一、 租賃場地情況：

　　1、該場地位于天天購物三樓中部南側，總面積為 m2。

　　2、該場地由乙方承租，主要從事“九鹿王”品牌服飾經營活動。

　　二、租賃期限：

　　租賃期限為_______年。租賃時間為20＿＿年 月 日至 年 月 日。

　　三、 租金標準：

　　1、租金按平方米計算，租賃期內乙方足額向甲方繳納 元。

　　2、租金交付辦法為上打租，自承租日起乙方每三個月向甲方繳納一次,繳納時間分別為 年 月 日; 年 月 日; 年 月 日; 年 月 日。

　　四、甲方權利義務：

　　1、甲方負責為乙方提供經營場地，并保證供電、供暖、供水等基本條件設備。

　　2、甲方負責乙方營業人員的招聘，培訓和人員的管理工作。

　　3、合同期內，甲方負責為乙方做好商品宣傳工作。其費用由乙方負責支付。

　　4、合同期內，甲方豐潤區境內不得經營或與其它商家簽訂同類商品的購銷協議。

　　五、乙方權利、義務：

　　1、按規定時間向甲方繳納租金。

　　2、保證商品貨真價實，手續齊全，符合國家的強制性執行標準，有良好的售后服務保證。不允許有假冒偽劣行為。一旦有關部門查出有不合格情況，乙方承擔一切責任，甲方概不負責。

　　3、乙方在合同期內，必須保證商品供應，出現斷檔、斷號要及時調貨補貨，以達到增加客流促進銷售的目的。

　　4、乙方負責支付員工工資并與員工簽訂勞動協議，每月月末員工工資從結算款中扣除.

　　5、乙方員工在上下班途中發生意外及交通事故，所涉及費用由乙方承擔。

　　6、乙方如不能按期繳納租金，逾期10日后甲方有權終止協議,并有權從銷售額中扣留租金。

　　六、以上各項條款要求甲乙雙方共同遵守，信守承諾，由于市場競爭或不可抗力及其它未盡事宜，合同不能繼續時，雙方可協商解決。

　　七、此合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　八、此合同自20＿＿年 月 日起正式生效。

　　甲方：豐潤百貨大樓天天購物廣場

商鋪大樓租賃合同 篇3

　　出租方：（以下簡稱甲方）

　　承租方：（以下簡稱乙方）

　　根據國家有關法律、法規的規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方租賃商鋪一事，甲、乙雙方達成如下協議：

　　第一條：租賃范圍及期限

　　1、甲方將座落在翠屏區號商鋪租賃給乙方使用，租賃建筑面積共平方米。

　　2、租賃期為年，自年月日起至年月日止，租金為元/月，乙方每月付租金共計元（大寫元整）。

　　3、合同期租金按季付款，首期（即年月日至年月日）的租金，共計元（大寫元整）。

　　4、租金的遞增，從簽訂合同第二年，按市場價雙方協商再定租金。

　　5、乙方須在每期租期到期前15日內支付下一期租金，逾期未交付租金，甲方有權收回商鋪，乙方須按本合同承擔相關違約責任。

　　6、乙方須在本合同簽訂當日交付甲方保證金元（大寫元整），合同期后期滿后提前5日通知甲方，經甲方確認，乙方在合同期內無違約行為，并結清相關費用 1

　　（包括但不限于水、電、衛生、物業管理等費用）后，甲方無息全額退還保證金。

　　第二條：商鋪管理

　　1、乙方應保證在租賃商鋪內經營項目的安全與環保，若因經營項目造成商鋪污染及顧客安全問題的，由乙方單方面承擔全部責任；若事態嚴重，乙方須按本合同相關約定承擔違約責任。

　　2、因乙方使用不當或人為原因造成甲方的商鋪設施設備損壞，導致甲方或相鄰方生產經濟損失的，乙方應給與修復或承擔賠償責任。

　　3、乙方在商鋪裝修上必須嚴格按照消防要求對商鋪進行裝修，在乙方經營期內出現的消防責任事故由乙方自行承擔。

　　4、如需改變房屋結構。撤除樓板每平方米交納保證金元（大寫元整）；撤除墻體每平方米交納保證金元（大寫元整）。

　　5、乙方經營項目須符合國家相關要求，油煙、噪音、污水排放等應符合國家標準。商鋪一切設施誰使用誰負責維護管理。

　　6、租賃期間使用的水、電、衛生；物業管理等雜費和其他費用由乙方自行承擔。

　　7、乙方經營期內，若需轉讓該商鋪，應即時通知甲方結清費用后，甲方須協助辦理相關轉讓手續，轉讓費歸乙方所有。

　　8、租賃期內如因國家或單位建設征用，房屋賠償歸甲方所有，裝修經營賠償歸乙方所有，該合同自動解除。

　　第三條：違約責任

　　1、若乙方在租賃期間，如將該商鋪全部或部分轉讓他人，應事先通知甲方，甲乙雙方和第三方須重新約定的經營類別和使用功能，但租賃條件不得低于甲乙雙方所簽訂的合同期內的租賃標準，經甲乙雙方及即將經營的第三方到場協商方可轉讓。如甲乙雙方任何一方違約按《合同方》相關規定賠償。

　　2、因不可抗力因素和不可預見性因素（如政府政策、自然災害、政府水電部門停水、停電等）而使承租的商鋪及其設備損壞或使經營商鋪無法經營，雙方互不承擔責任。

　　第四條：稅費保險費

　　1、乙方經營所需向政府部門繳納的稅費和其它相關費用由乙方自行承擔。

　　2、乙方合同期間所產生的債權、債務由乙方自行負責與甲方無關。

　　3、甲方租給乙方商鋪的租金是稅后價格，如國家要收商鋪稅收由乙方承擔。

　　第五條：合同的變更、終止

　　1、合同經雙方協商一致后可進行變更，以補充協議形式確認后方可執行。

　　2、甲、乙雙方在租賃期內不得任意終止合同。應提前30日內通知對方，經雙方協商一致同意并結清租金、水、電、

　　物業管理等相關費用后，方可終止合同。

　　3、甲乙雙方履行本合同而發生爭議時協商解決，協商不成可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　第六條：租賃期滿

　　1、乙方應在租賃期屆滿十日內清償其所欠甲方租金及各種費用。租賃期滿后如乙方不再續租甲方商鋪，如租賃期滿5日內乙方不交還甲方商鋪，商鋪內所有物品視乙方無償贈與甲方。

　　2、乙方對商鋪所有裝修設備不得拆除（共用墻除外）。如甲方需要不撤除共用墻裝修應退還乙方保證金，如需撤除共用墻裝修乙方應恢復該共用墻原貌。

　　第七條：合同生效條件等。

　　1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方簽字并由乙方交付保證金之日起生效，具有同等法律效力。

　　2、其它未盡事宜，由雙方共同協商，簽訂書面補充協議，補充協議及附件與本合同有同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　身份證號：身份證號：

　　聯系電話：聯系電話：年月日年月日

商鋪大樓租賃合同 篇4

　　甲方（業主）：

　　乙方（租戶）： 乙方自愿進駐懷集商業步行街二期威州名城經營，鑒于甲、乙雙方共同認為，雙方于20＿＿年02月13日就懷集商業步行街二期威州名城所訂立的租賃合同（租期：由20＿＿年02月13日起至20＿＿年02月13日止。）存在未盡事宜，參照現時周邊商鋪的租金水平及經營情況，經雙方友好協商，一致同意達成如下增加租金的補充協議：

　　一、增加履約保證金： 乙方在本合同補充協議簽署之日向甲方支付履約保證金：人民幣￥8500.00元，大寫：捌仟伍佰元整。（注：為便于商鋪日常的營運管理，該履約保證金由懷集縣悅景實業發展有限公司代為管理。）

　　二、每月新增加租金：

　　1.懷集商業步行街二期威州名城e29共計壹卡的月租金（按首層計租面積32.16平方米計），自20＿＿年02月13日起至20＿＿年02月13日止在就原租賃合同約定的租金基礎上重新增加租金。新增加租金具體如下：

　　新增加的租金：第一年從20＿＿年02月13日起至20＿＿年02月13日止在約定租金為￥1600.00元/月的基礎上重新增加￥2581.00元（即￥130.00元/㎡/月），每月租金總額為￥4181.00元/月；大寫肆仟壹佰捌拾壹元整。（注：此項月租金不包括物業管理費在內，下同）

　　第二年從20＿＿年02月13日起至20＿＿年02月13日止在約定租金為￥1600.00元/月的基礎上重新增加￥2790.00元（即￥136.50元/㎡/月），每月租金總額為￥4390.00元/月；大寫肆仟叁佰玖拾元整。

　　第三年從20＿＿年02月13日起至20＿＿年02月13日止在約定租金為￥1600.00元/月的基礎上重新增加￥3010.00元（即￥143.33元/㎡/月），每月租金總額為￥4610.00元/月；大寫肆仟陸佰壹拾元整。

　　2.新增加租金的交付方式：本著先交租后使用的原則，乙方向甲方繳交租金。租金按月度交納，于每月的13號前以現金或匯款方式向甲方繳交當月租金。

　　3.乙方如拖欠租金，每拖欠一天，按拖欠租金的5%向甲方支付違約金。乙方如拖欠租金達30天時，甲方可即時解除本合同補充協議，有權保留追究乙方由此而引起的一切法律上和經濟上的違約責任，同時并不予退還乙方所交的履約保證金。

　　4.與該物業出租相關的稅款（包括房產稅、土地使用稅、營業稅及城市維護建設稅、教育費附加等）及所得稅全部由乙方負責。如乙方未能及時向地方稅務局繳納以上稅款，而造成稅局向甲方追繳稅款的，甲方有權向乙方追討回所有相關稅費。

　　三、若乙方因裝修需要需拆改所租賃范圍內圍墻的，要交納墻體恢復費￥250元/㎡ 或乙方在本合同期滿之日必須按甲方要求恢復原有墻體。

　　四、甲方有權追究乙方一切違約責任和由此而引起的經濟損失，對于乙方違約，甲方有權解除本合同補充協議，同時并不予退還乙方所交的履約保證金。

　　五、優先續租及出租方和承租方的變更

　　（一）在租賃期間，出租方如將出租房屋所有權轉移給第三方，合同對新的房屋所有權人繼續有效。

　　（二）合同期滿后，租賃雙方及時結清相關事項和費用。承租方如需繼續承租，需提前 貳 個月向出租方書面提出續租申請，若房屋（鋪面）未銷售，同等條件下乙方有優先續租權。

　　六、合同解除、終止、失效

　　（一）甲、乙雙方協商一致，可解除本合同。

　　（二）合同期滿未續租的，本合同自然終止。

　　（三）甲方違約責任處理規定

　　在乙方遵守協議的前提下，甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額的20% 違約金。違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的20%向乙方支付違約金。

　　七、其他約定事項

　　（一）免責條件

　　因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行互毆造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

　　因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足正月的按天數計算，多退少補。 不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

　　（二）爭議解決

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解；協商或調解解決不了的，按下列第1種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：

　　（1）提請懷集縣仲裁委員會仲裁。

　　（2）依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　八、合同期滿或合同解除的處理方式

　　本合同補充協議期滿之日或合同解除之日，乙方必須把經營場地清理交還甲方。若乙方無故在合同補充協議期滿之日或合同解除之日兩天內不按時交還本e29卡商鋪給回甲方，則甲方有權采用法律途徑收回本出租的商鋪，對此乙方不得有任何異議。同時，乙方在租賃范圍內不動產歸甲方所有，乙方不得擅自拆除或損毀，否則視為乙方違約，甲方將不予退還乙方所交的履約保證金，并向乙方追究一切違約責任。如乙方沒有違約行為，則甲方在接收乙方經營區域起30天內把保證金無息返還給乙方。

　　九、本協議為該合同不可分割之附件，該合同中與本補充協議有相異之處，以本協議為準。 十、本協議共叁貳頁，一式叁份，甲方壹份，乙方壹份，懷集縣恒基物業管理有限公司壹份。互相監督執行，未盡事宜可由雙方再共同協商解決，寫上條款同該合同、本協議同時具有同等的法律效力。本補充協議自甲乙雙方簽字（蓋章），且乙方依時繳交履約保證金及新增加的租金之日起立即生效。

　　甲方：乙方：

　　身份證號：身份證號：

　　地址：地址：

　　聯系電話：聯系電話：

　　簽署地：簽訂日期：20＿＿年月日

商鋪大樓租賃合同 篇5

　　甲方：豐潤百貨大樓天天購物廣場（簡稱甲方）

　　乙方：（簡稱乙方）

　　根據中華人民共和國經濟合同法及有關規定，為明確甲乙雙方權利和義務，經雙方協商，簽訂本合同；

　　一、租賃場地情況：

　　1、該場地位于天天購物三樓中部南側，總面積為m2。

　　2、該場地由乙方承租，主要從事“九鹿王”品牌服飾經營活動。

　　二、租賃期限：

　　租賃期限為_______年。租賃時間為20__年月日至年月日。

　　三、租金標準：

　　1、租金按平方米計算，租賃期內乙方足額向甲方繳納元。

　　2、租金交付辦法為上打租，自承租日起乙方每三個月向甲方繳納一次,繳納時間分別為年月日;年月日;年月日;年月日。

　　四、甲方權利義務：

　　1、甲方負責為乙方提供經營場地，并保證供電、供暖、供水等基本條件設備。

　　2、甲方負責乙方營業人員的招聘，培訓和人員的管理工作。

　　3、合同期內，甲方負責為乙方做好商品宣傳工作。其費用由乙方負責支付。

　　4、合同期內，甲方豐潤區境內不得經營或與其它商家簽訂同類商品的購銷協議。

　　五、乙方權利、義務：

　　1、按規定時間向甲方繳納租金。

　　2、保證商品貨真價實，手續齊全，符合國家的強制性執行標準，有良好的售后服務保證。不允許有假冒偽劣行為。一旦有關部門查出有不合格情況，乙方承擔一切責任，甲方概不負責。

　　3、乙方在合同期內，必須保證商品供應，出現斷檔、斷號要及時調貨補貨，以達到增加客流促進銷售的目的。

　　4、乙方負責支付員工工資并與員工簽訂勞動協議，每月月末員工工資從結算款中扣除.5、乙方員工在上下班途中發生意外及交通事故，所涉及費用由乙方承擔。

　　6、乙方如不能按期繳納租金，逾期10日后甲方有權終止協議,并有權從銷售額中扣留租金。

　　六、以上各項條款要求甲乙雙方共同遵守，信守承諾，由于市場競爭或不可抗力及其它未盡事宜，合同不能繼續時，雙方可協商解決。

　　七、此合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　八、此合同自20__年月日起正式生效。

　　甲方：豐潤百貨大樓天天購物廣場

　　乙方：

　　場地租賃合同范本

　　甲方：豐潤百貨大樓天天購物廣場簡稱（甲方）

　　乙方：簡稱（乙方）

　　經甲乙雙方協商，就場地租賃事宜達成如下協議；

　　一、場地租賃情況

　　1、甲方同意將一樓超市無購物通道西側平米場地租給乙方使用。

　　2、乙方經營項目

　　3、租賃時間為期一年，自年月日至年月日

　　4、場地租金每年元，租金繳納方式為上打租，每半年付一次。

　　二、甲方權利和義務

　　1、甲方為乙方提供水、電、取暖等設備條件。

　　2、甲方對乙方從業人員有培訓、指導、管理的權利。

　　3、甲方負責乙方店內產品廣告宣傳事宜。

　　4、對于乙方不能服從甲方管理的從業人員，甲方有權按規章制度進行處罰，并建議乙方調換或辭退。

　　三、乙方權利和義務

　　1、乙方負責辦理工商執照、稅務登記等相關手續。

　　2、按時向甲方繳納租金。

　　3、依法經營，明碼標價，不出售過期偽劣產品，確保質量，如因商品質量問題引發投訴或遇職能部門檢查不合格處以罰款時，所涉經濟責任均由乙方承擔。

　　4、乙方在租賃期限內，享有對場地的使用及維護權利，但不具有所有權，不得擅自更改甲方硬件設施。

　　5、乙方從業人員應嚴格遵守甲方各項規范要求，文明服務，禮貌待客，如因服務不周引發投訴和糾紛，按甲方有關條例處理。

　　四、其它事宜

　　1、遇有不可抗拒的政治事件、市場變化不能正常經營時，經甲乙雙方協商，合同自行解除，合同期滿后，乙方需再續合同要經雙方協商后再行簽訂手續。

　　2、合同生效后，甲乙雙方要認真履行合同，如出現任何一方中途私自終止合同行為，由違約方向對方賠付20__元違約金。

　　3、本合同未盡事宜雙方協商解決。

　　五、此合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽訂之日起正式生效。

　　甲方：豐潤百貨大樓天天購物廣場

　　乙方：

　　年月日

商鋪大樓租賃合同 篇6

　　商鋪大樓租賃合同范本

　　甲方：(簡稱甲方)

　　乙方：(簡稱乙方)

　　根據中華人民共和國民法典及有關規定，為明確甲乙雙方權利和義務，經雙方協商，簽訂本合同;

　　一、租賃場地情況：

　　1、該場地位于購物三樓中部南側，總面積為m2。

　　2、該場地由乙方承租，主要從事品牌服飾經營活動。

　　二、租賃期限：

　　租賃期限為_______年。租賃時間為_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

　　三、租金標準：

　　1、租金按平方米計算，租賃期內乙方足額向甲方繳納元。

　　2、租金交付辦法為上打租，自承租日起乙方每三個月向甲方繳納一次,繳納時間分別為______年____月____日;______年____月____日;______年____月____日;______年____月____日。

　　四、甲方權利義務：

　　1、甲方負責為乙方提供經營場地，并保證供電、供暖、供水等基本條件設備。

　　2、甲方負責乙方營業人員的招聘，培訓和人員的管理工作。

　　3、合同期內，甲方負責為乙方做好商品宣傳工作。其費用由乙方負責支付。

　　4、合同期內，甲方豐潤區境內不得經營或與其它商家簽訂同類商品的購銷協議。

　　五、乙方權利、義務：

　　1、按規定時間向甲方繳納租金。

　　2、保證商品貨真價實，手續齊全，符合國家的強制性執行標準，有良好的售后服務保證。不允許有假冒偽劣行為。一旦有關部門查出有不合格情況，乙方承擔一切責任，甲方概不負責。

　　3、乙方在合同期內，必須保證商品供應，出現斷檔、斷號要及時調貨補貨，以達到增加客流促進銷售的目的。

　　4、乙方負責支付員工工資并與員工簽訂勞動協議，每月月末員工工資從結算款中扣除.

　　5、乙方員工在上下班途中發生意外及交通事故，所涉及費用由乙方承擔。

　　6、乙方如不能按期繳納租金，逾期10日后甲方有權終止協議,并有權從銷售額中扣留租金。

　　六、以上各項條款要求甲乙雙方共同遵守，信守承諾，由于市場競爭或不可抗力及其它未盡事宜，合同不能繼續時，雙方可協商解決。

　　七、本合同一式兩份，雙方各一份，其他事項可另行協商。

　　甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

　　代表(簽字)：_________代表(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

商鋪大樓租賃合同 篇7

　　甲方（出租方）：

　　身份證：

　　電話：有效通訊地址：

　　乙方（承租方）：

　　身份證：

　　電話：有效通訊地址：

　　甲乙雙方通過友好協商，就商鋪租賃事宜達成如下協議：

　　第一條：乙方自愿租用甲方位于

　　號商鋪作為商業用途使用（以下簡稱“該商鋪”），建筑面積約

　　平方米。第二條：租金、保證金及租金交付期限：

　　第三條：租賃標的商位的期限為三年，從20年月日起至20年月日止。標準租金按年遞增方法。

　　A.從20年月日起至20年月日止，月租金為￥

　　元B.從20年月日起至20年月日止，月租金為￥

　　元C.從20年月日起至20年月日止，月租金為￥

　　元乙方租用該商位經營范圍為：文體用品，玩具。

　　保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣￥

　　元，作為履約保證金。以上租金是不含稅價，如有關部門檢查需辦理出租手續費等應交繳的一功稅費由乙方繳納（即開發票的稅費），但甲方需協助乙方辦理相關的手續。

　　第四條：該商鋪交付使用后所發生的水電費、物業管理費、有線天線使用費等有關費用，由乙方負責繳交，與甲方無關。如由于這些費用未交清而致使甲方被有關部門（公司）追討滯納金或罰金，則甲方有權從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權要求乙方補足該保證金的不足部分。

　　第五條：租憑期間，乙方不得轉租該商鋪。如乙方確需轉租，須經甲方協商同意，如乙方在未征求甲方同意的情況下，私自將房屋轉租他人的，則甲方有權單方面宣布中止該合同，并有權將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金（即作為違約金），一律不予退回，租賃期滿，在同等條件下，乙方有優先續租權。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前一個月通知對方，且違約方須向對方支付兩個月的租金作為違約金。第六條雙方責任:

　　（一）甲方責任：

　　1、甲方須于

　　年

　　月

　　日將該商鋪交付乙方使用。

　　2、早方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污線路管道暢通。

　　3、合同期滿時，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時經甲方驗收該商鋪無設備損壞及欠繳的水電費與物業管理費后十天內，返還乙方所交的保證金。

　　（二）乙方責任：

　　1、乙方應如期交納租金。

　　2、租賃期間，所發生的水電費與物業管理費等，由乙方自行按時繳付。按建筑面積核算管理費用，每平方米人民幣15元/月，合計人民幣252元/月。按建筑面積計算，公共區域水電費按實際發生額度進行公攤核算（根據目前實際情況暫按每平方1.5元/收取）。

　　按建筑面積計算，中央公調電費每平方米人民幣9元/月，合計每月人民幣151元，按實際中央空調運行時間計算，運行時間約為4月1日至11月15日。

　　3租賃期間，乙方應自覺遵守有關法律、法規規定及物業管理規定，愛護并正確使用該商鋪及內部設施，不得擅自改變該商鋪的結構及用途。如乙方違反有關規定或超出其經營范圍進行的活動，所引起的一切后果，由乙方自負。甲方可以此原因解除本合同，并不退還所收的保證金，及有權追償由此面發生的一切損失的賠償。

　　4、為確保用電安全，乙方不準么拉亂接電線，不準便用電爐等大功率電器（單個電器功率在1500瓦以上，空調、冰箱除外）：如需使用，須向供電部門申報增加用電負荷待批準及繳交增容費后，方能使用。

　　5、乙方不得擅自裝修該商鋪：如需裝修，需經甲方同意，并一律不得改變該商鋪的結構部分。第七條違約責任：

　　（一）甲方責任：

　　1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點的規定，則乙方繳交保證金的期限順延：如超過十五天仍無法將商鋪交付使用，則乙方有權宣布本合同無效，甲方需無條件退還乙方保證金。

　　2、甲方如不遵守本合同第六條條款第三點的規定，則乙方有權向甲方收取滯納金，每天該保證金的3%o計收。

　　（二）乙方責任：

　　1、乙方如拖欠租金，則每天按應繳租金的3%o交納滯納金:如拖欠租金達壹個月，則甲方有權單方終止合同和收回商鋪，并有權拒絕返還保證金。

　　2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障，乙方應在退房前獨自承擔維修責任，否則甲方將乙方的保證金作為修復費用，在修理工程結束后，該保證金多退少補。

　　3、如乙方違返本合同第六條第二款第

　　三、

　　四、五點，造成的一切后果與損失，由乙方承擔全部賠償責任。

　　4、乙方同意遵守深圳沙井義烏商貿城一切市場管理規定。

　　第八條：本合同經雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜，甲乙雙方應友好協商解決。

　　第九條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：

　　乙方（蓋章）：

　　代表（簽名）

　　代表（簽名）

商鋪大樓租賃合同 篇8

　　合同編號：號

　　甲方（出租方）：

　　乙方（承租方）：

　　證件（身份證或營業執照）號碼：

　　根據《合同法》及法律、法規有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，甲乙雙方經充分協商，在平等互利、真誠合作的基礎上，特訂立本合同，供雙方共同遵守執行。

　　一、租賃商鋪的范圍：

　　1、甲方出租給乙方的商鋪座落在市區（以下簡稱“該商鋪”），該商鋪出租(計價)面積為平方米，該商鋪套內建筑面積為平方米，該商鋪夾層出租(計價)面積為/平方米。

　　2、乙方對該商鋪的裝修狀況、出租(計價)面積、位臵等現狀已作充分了解，并愿意承租該商鋪，簽訂合同后不得對此再提出異議。

　　二、租賃商鋪的用途：

　　1、乙方租賃該商鋪經營用途（不能用作生產工場），改變用途應經甲方書面同意。

　　三、租賃期限及交場時間

　　1、租賃期限從年月日起至年月日止。年月日前甲方應將商鋪交付乙方使用，乙方逾期五日不前來辦理交接手續的，視為甲方已按約定將商鋪交付給乙方，乙方對此不再有任何異議。

　　2、簽約后甲方給予乙方個月免租期，即從年月日至年月日止。免租期內的水、電費、物業管理費及其它政府部門要求應繳的費用均由乙方負責交付。

　　四、租金標準：

　　1、第年從年月日至年月日

　　⑴商鋪每月租金為：每平方米￥元，即月租金為￥元；⑵夾層每月租金為：每平方米￥元，即月租金為￥元。

　　2、第年從年月日至年月日

　　⑴商鋪每月租金為：每平方米￥元，即月租金為￥元；⑵夾層每月租金為：每平方米￥元，即月租金為￥元。

　　3、第年從年月日至年月日

　　⑴商鋪每月租金為：每平方米￥元，即月租金為￥元；

　　⑵夾層每月租金為：每平方米￥元，即月租金為￥元。

　　五、物業管理費、水費、電費、公共水電分攤費用及其他費用：

　　（1）物業管理費按/㎡/月標準計收（租賃期內根據政府物價管理部門審批備案的收費標準調整而相應調整）。

　　（2）水費按實際使用量以供水部門的計費標準計收。

　　（3）電費按實際使用量以供電部門的計費標準計收；如因經營過程中用電產生的用電線損及變損費用，須由乙方與其他租戶按用電量比例分擔。

　　（4）公共水電分攤費暫定為：/㎡/月（租賃期內根據物管公司的收費標準調整而相應調整）

　　六、保證金

　　1、租賃保證金（三個月租金），金額為￥元。

　　2、水電費保證金￥元。

　　3、物業管理費保證金（三個月管理費），金額為￥元（由乙方直接向甲方委托的物業管理公司交付）。

　　4、上述

　　1、

　　2、3項的保證金于簽署本合同當天由乙方全額支付。

　　5、上述保證金不能用作抵銷商鋪租金、水電費、物業管理費及其他欠費之用。租賃期滿如乙方無欠費等違約行為，則無息退還全部保證金給乙方。

　　七、付款方式：

　　1、乙方必須在每月5號前以現金或支票方式結清當月租金給甲方。

　　2、物業管理費、水費、電費、公共水電分攤費按月度收取，乙方必須在每月5號前到甲方委托的該物業的物業管理公司以現金方式結清當月的物業管理費、公共水電分攤費和上一個月的水費、電費等費用。

　　八、甲方的權利和義務:

　　1、甲方有權要求乙方按合同約定支付租金及相關費用，因乙方嚴重違約行為，甲方可按法律規定及本合同約定解除合同。

　　2、甲方有權監督乙方是否依法經營，制止乙方的違法經營行為，有權依據本合同的約定，對乙方違法經營行為及時采取制止措施。

　　3、甲方有權審查批準乙方對商鋪裝修、改造、轉租事宜以及在合同期滿后收回商鋪。

　　4、甲方對因供水、供電、通訊部門關閉設施或其他非甲方原因而造成乙方的財產損失或人身傷害損失不承擔任何賠償責任。

　　5、甲方在例行維護、維修和緊急情況下可與維修人員攜帶所需工具、儀器、機械及物料進入該商鋪對公共部分或公共服務設施進行修繕工程（但盡量不影響乙方的正常營業）。

　　6、甲方有權在對外發布的宣傳廣告時，免費登載包括乙方的名稱、商標、店面等在內的信息。

　　7、甲方在本合同解除或終止前6個月，有權進入商鋪作相關查看。有權在該商鋪范圍外張貼有關該商鋪的招租廣告。

　　九、乙方的權利和義務：

　　1、乙方可將該租賃商鋪定為法定注冊地址，但必須自行完善有關經營手續和相關證照方可經營，所需的一切費用由乙方自負。

　　2、乙方在租賃期內的債權、債務以及乙方所經營的商品或者服務質量或者其他原因（包括但不限于經營過程中的噪音、油煙、氣味、廢水等污染侵權）引起的糾紛、投訴、訴訟等的一切經濟責任和法律責任均由乙方承擔，與甲方無關。乙方不得將該商鋪內的經營設施、場地和商品設臵擔保抵押，如因此造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。

　　3、乙方必須將營業執照復印件及法人代表身份證復印件交給甲方備案，并按工商管理部門所核定的經營范圍依法經營,依法繳納一切稅費，如有違反，所導致的一切法律責任及經濟損失由其自行承擔，與甲方無關。

　　4、乙方須遵守甲方委托的物業管理公司所制定的各項物業管理規定及業主公約規定，接受物業管理公司的管理及服務，并承擔該商鋪的物業管理費及所產生的水電費、公攤部分的水電費等費用。如發生違反物業管理規定或業主公約的行為，乙方須承擔相應法律責任。

　　5、乙方如需對商鋪門面、招牌骨架進行裝修時，須征得甲方同意，并將裝修方案報甲方委托的物業管理公司審查，如因乙方裝修及安裝質量導致他人傷害或所反映的內容與法律、法規有抵觸而造成的一切法律責任及經濟損失均由乙方承擔。在乙方租賃期屆滿或乙方離場撤離時，必須恢復原樣。

　　6、乙方如需對商鋪進行裝修或擴增設備時，須征得甲方同意，并將裝修方案報甲方委托的物業管理公司審查，還須辦妥消防等報建手續后方可實施。裝修后的設施（如天花、地面、閣樓、水管、電線、墻、間墻板、門窗、門閘等），在乙方租賃期屆滿或乙方離場撤離時，不得損壞和拆走，應無償歸甲方所有，否則作違約處理，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。

　　7、乙方如需在該商鋪內安裝夾層，不能利用墻體作承重墻，且乙方須委托具有相應資質的設計單位進行設計出圖，有關施工圖紙及方案須報經政府相關部門審批及交甲方委托的物業管理公司備案后方可實施。

　　8、乙方如需在設有煙道的商鋪進行裝修，不能遮蓋和損壞煙道標識牌，不得對煙道進行拆除、挖洞、鉆孔等破壞性工程，否則所造成的一切法律責任及經濟損失均由乙方承擔。

　　9、乙方如需裝修必須對裝修材料做好防治白蟻的工作，否則所造成的一切法律責任及經濟損失均由乙方承擔。

　　10、乙方對所承租的該商鋪不得拆除、改裝現有的水表、電表，如需要拆除、改裝的必須獲得甲方委托的物業管理公司書面同意，再申請有關部門進行施工。否則所造成的一切法律責任及經濟損失均由乙方承擔，在乙方租賃期滿或中途離場的,甲方有權要求乙方恢復商鋪原有水電設施。

　　11、租賃期間，乙方作為商鋪的環保、消防責任人，若因乙方原因發生環保、消防或安全事故，所造成的一切法律責任及經濟損失均由乙方負責。

　　12、租賃期內，該商鋪不得作居住之用。乙方負責商鋪設施、設備（包括但不限于卷閘門、窗、間隔墻、照明設備、消防設備等）的日常維修和維護，并承擔所需費用。

　　13、乙方如需用電增容，一切費用由乙方負責（租賃期滿或中途離場新報

　　的用電增容無償歸甲方所有）。

　　14、乙方如將商鋪轉名給他人，必須經甲方書面同意，并須交納合同變更手續費￥元/間。

　　15、商鋪門面招牌安裝按佛山市規劃局及甲方委托的物業管理公司規定的統一標準安裝（門面裝修費用由乙方負責），并且商鋪門前不能安裝射燈。

　　16、乙方在騎樓內嚴禁停放一切車輛及擺放任何物品，否則作違約處理。

　　17、乙方須在租賃期內購買財產險和一切責任險，并承擔經營期間的一切風險和責任，如導致甲方受損，乙方應對甲方承擔賠償責任。

　　18、為保持商業氣氛，維護各商鋪利益，乙方原則上確保每天開業，如確需停業的，須向甲方委托的物業管理公司申請，連續停業時間不能超過七天。

　　十、特別約定

　　1、租賃單元外墻面之權屬歸甲方所有，乙方如需要利用租賃單元外墻廣告牌面作宣傳廣告，則須另行租用或經甲方書面同意，具體事宜由雙方另行協商。

　　2、租賃期屆滿，甲方有權決定是否將該商鋪續租給乙方使用。乙方若要求在租賃期滿后繼續租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前叁個月書面通知甲方，否則視為乙方自動放棄期滿續租優先權。如甲方同意續租的，雙方應當重新協商訂立租賃合同。

　　3、在本合同解除或終止后的當天，乙方應與甲方辦理離場手續后搬離物品、退還商鋪，否則，乙方留在該商鋪內的物品，視為乙方放棄該物品的所有權，甲方有權將該物品搬離該商鋪并對該物品進行處理，由此而造成的損失及產生的費用（如物品搬運費等）由乙方承擔。

　　4、在租賃期限內，甲方有權將該商鋪轉讓、抵押，無需事先通知乙方，乙方保證對此不持異議，并保證按約定繼續履行本租賃合同。

　　5、如甲方將商鋪轉讓給甲方的關聯企業（關聯企業是指與甲方存在直接或間接控股關系的企業，或者與甲方被同一家企業或者自然人直接或間接控股的企業），乙方同意放棄優先購買權。

　　6、本合同內之條款均為保密條款，雙方一致同意不向合同以外的第三方透露本合同內容。

　　十一、違約責任

　　1、乙方逾期交付租金、物業管理費、水電費及本合同約定的各項應繳費用，每逾期一天，由甲方按欠交金額的千分之一向乙方計收違約金，超過三十天乙方仍未交清款項，甲方可以即時解除本合同，收回該商鋪，乙方已繳交的租賃保證金、物業管理費保證金和水電費保證金不予退還，如乙方拒不退場及退還商鋪的，甲方有權自行開鎖進入該鋪處臵鋪內裝修和物品而無須負任何法律責任，甲方并保留追訴乙方賠償經濟損失的權利。

　　2、如乙方提前終止合同的，乙方已繳交的租賃保證金、物業管理費保證金和水電費保證金甲方不予退還。

　　3、乙方有下列情況之一的，甲方有權即時解除合同，收回商鋪，乙方已繳交的租賃保證金、物業管理費保證金和水電費保證金不予退還。

　　⑴乙方擅自將此商鋪轉租、轉讓、轉借或改變用途而未經甲方同意的；

　　⑵乙方利用此商鋪進行非法活動，損害公共利益或違反國家有關法律法規的；

　　⑶乙方拖欠租金、水費、電費、物業管理費、公共水電分攤費等中任一項累計達壹個月的；

　　⑷未經甲方同意，乙方連續停業超過十五天的；

　　⑸租賃期內，如乙方拖欠租金、水費、電費、物業管理費、公共水電分攤費等超期10天以上累計達三次的；⑹乙方被工商部門吊銷營業執照、破產或者商鋪內的物品被行政司法機關查封的。

　　4、乙方租賃期滿撤場，須于租賃期屆滿之日起10個工作日內辦妥以該商鋪為法定注冊地址的工商營業執照注銷或遷出手續，并憑注銷或遷出回執原件辦理退保證金手續，否則乙方已繳交的租賃保證金、物業管理費保證金和水電費保證金甲方不予退還，如因此導致甲方受損，乙方應對甲方承擔賠償責任。

　　十二、免責條款

　　商鋪因不可抗力的因素而導致損毀和造成雙方損失的，其損失各自負責，雙方互不承擔對方損失的賠償責任。

　　十三、送達

　　甲方：乙方：

　　甲乙雙方的送達地址以本合同約定的通訊地址為準，寄往該地址的有關通知、函件均視為有效送達。任何一方變更通訊地址，應以書面形式通知對方，否則，由此導致的一切法律責任和經濟損失由變更一方承擔。

　　十四、爭議的解決方式

　　本合同在履行中發生爭議，雙方應協商解決。協商不成時，雙方同意向甲方所在地人民法院起訴。

　　十五、本合同未盡事宜，雙方可共同協商簽訂補充協議，補充協議及合同附件與本合同均具有同等法律效力。

　　十六、本合同一式叁份，甲方一份，乙方兩份，自雙方簽字、蓋章日起即生效。

　　十七、合同附件：商鋪交鋪標準和有關設施及其他費用標準

　　甲方（蓋章）：乙方（簽章）：

　　委托代理人：委托代理人：

　　聯系電話：聯系電話：

商鋪大樓租賃合同 篇9

　　出租人姓名(甲方)__________ 身份證號碼__________________ 電話__________

　　承租人姓名(乙方)__________ 身份證號碼__________________ 電話__________

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲乙雙方在自愿的基礎上，就甲方將其擁有的商用房出租給乙方一事，達成以下協議：

　　第一條 房屋的基本情況：該房位于104國道北二環，北星花園臨街108#，結構兩層，計104.12平米。內置樓梯及洗手間地板，水電通入。

　　第二條 租賃期限及約定：

　　1. 租賃期限為_____年，從_____年___月___日起至______年___月___日止。

　　2. 房屋租金每年人民幣(大寫)__________________元(￥_______元)。

　　3. 付款方式：簽約之日，一次性支付兩年的房租全款。

　　第三條 協議事項：

　　1. 房屋在租賃期內所產生的一切費用均由乙方承擔。

　　2. 乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設備，保持周圍環境整潔，做好防火防盜及水電使用安全工作，如果發生火災及電氣事故應負全責。所租房屋的結構未經甲方同意不得擅自改動，如果人為損壞、擅改或不合理使用致使房屋及其附屬設施(如兩門、窗、樓梯等)損壞或發生故障，需負責維修還原及賠償損失。

　　3. 甲乙雙方如果因特殊情況或不可抗力的客觀因素等需提前終止合同的，必須提前一個月告知對方，甲乙雙方協商一致，書面變更或解除合同。

　　4. 乙方未經甲方同意，擅自將房屋轉租他人，或進行非法活動 ，存放危險品影響公共安全等行為，甲方有權解除合同。

　　5. 續租事宜：租賃期滿，乙方如需繼續使用，必須在租賃期滿前一個月向甲方提出，甲方遵照乙方意愿，雙方簽訂下一年房屋租賃合同，同時乙方付清房租全款。

　　6. 租賃期滿，乙方未續租，租賃關系自然解除，甲方有權收回房屋，乙方應在租賃期滿后五日內搬離。租賃期滿后不歸還房屋的，除補交租金外，應賠償違約金。乙方按本合同約定返還房屋時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。

　　7. 違約責任：本合同簽訂后任何一方違反，應賠償給另一方違約金壹仟元。

　　8. 乙方在簽訂本合同之時，應向甲方交納_壹仟_元的裝修押金，該押金不得用來抵減門面房租金，乙方如能在合同期內履行三(2)中的相關協議，到期后甲方全額將押金退還乙方(不計息)。

　　第四條 本合同經雙方同意，共同遵守，如有未盡事宜，經甲乙雙方協商后作補充規定，

　　補充規定與本合同具有同等效力。在租賃期間，甲乙雙方應保持友好，互相以誠信為本。在合同的履行中發生糾紛，應協商解決。協商不成，可訴請人民法院處理。

　　第五條 本合同雙方簽字后生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方(簽字)：_____________乙方(簽字)：_____________

　　聯系電話：_________________聯系電話：__________________

　　____________年______月____日____________年______月____日

商鋪大樓租賃合同 篇10

　　出租方(以下稱甲方)： 承租方(以下稱乙方)：

　　法定代表人及身份證號： 法定代表人及身份證號：

　　營業執照號: 營業執照號:

　　注冊或居住地址： 注冊或居住地址：

　　電話： 電話：

　　甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關規定，經協商，訂立本合同：

　　第一條 甲方出租的商鋪座落地址________________________，建筑面積__________m2(使用面積__________m2)

　　第二條 租期___ 年,自 __ 年__ 月__ 日至 __ 年__ 月__ 日。

　　第叁條 租金和租金交納期及條件：

　　1.每年租金為人民幣____________元，乙方一次繳納租金。

　　2.本合同一經簽署，乙方即應交納押金人民幣( )元。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關費用后，甲方即可煺還乙方押金(無息)。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予煺還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

　　第四條 水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法：

　　1. 管理費：乙方每月自行向有關部門交納;

　　2. 水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納;

　　3. 電話費：乙方自行向有關部門交納。

　　4. 維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責;租賃物內家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。

　　第五條 乙方的職責：

　　1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租5% ，如拖欠租金拾天，視為違約，甲方有權收回房屋，并不煺還乙方押金。

　　2. 甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。

　　3. 乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復塬狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復塬狀，甲方有權自行恢復塬狀，費用從乙方押金中扣除。

　　4. 乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協助乙方辦理相關手續，費用由乙方自理。 未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理。

　　5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

　　6. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下交給甲方。

　　7.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，并有權訴之法律。

　　8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。

　　第六條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在甲方向第叁方提出的同一條件下，乙方享有優先權(但租金可隨社會物價指數變動而適當調整)。

　　第七條 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息煺還乙方。

　　第八條 甲方配備的室內電器、家俱的數量、型號和裝修的標準，以附件確認為準。

　　第九條 本合同如有不盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

　　本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。

　　本合同經過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　出租方： 承租方：

　　法定代表人蓋章：　　　　　　　　　　　　　　 法定代表人蓋章：

　　年 　月 　日　　　　　　　　　　　　　　　 　年 　月 　日

商鋪大樓租賃合同 篇11

　　出租人：(甲方) 身份證號：

　　承租人：(乙方) 身份證號：

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方權利與義務關系，雙方在自愿、平等、有價有償的原則下充分協商，一致同意簽訂店面租賃合同，以求共同恪守：

　　第一條 租賃內容

　　一、甲方同意將坐落于 店面租賃給乙方使用，甲方對所出租的房屋具有合法產權。

　　二、甲方同意乙方所租賃房屋作為經營使用，其范圍以乙方營業執照為準。

　　第二條 租賃期限

　　三、租期叁年,自_______年______月____日______起至_______年______月____日______止。

　　第三條 租金、相關費用及繳納方式

　　四、該商鋪的年租金總額：第一年年租金總額為人民幣： 萬 仟 佰 拾 元;第二年租金為人民幣： 萬 仟 佰 拾 元，第三年租金為人民幣： 萬 仟 佰 拾 元。先付后租，甲方收取租金時應向乙方開具收租憑證。

　　五、水電費：由乙方向有關部門繳納直至合同期滿。

　　六、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，由乙方負責維修。

　　七、 乙方使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均須自行繳納(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

　　第四條 房屋維護：

　　八、乙方確保房屋整體結構的完整性和完好性，以保障房屋的安全和正常使用。乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。如乙方未經甲方同意，對房屋進行裝修改選或增設他物的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。

　　九、合同期內，甲方應提供水、電正常供應，乙方應自覺遵守市政水、電管理規定，如有違反，乙方須承擔相應責任并賠償由此造成的甲方全部經濟損失。因甲方責任停水、停電，致使乙方無法正常營業的，甲方按所停水、電天數的日租金賠償乙方。

　　十、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施、設備。如因使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。

　　第五條 承租的變更：

　　十一、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

　　第六條 合同的變更、解除與終止：

　　十二、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

　　(1)不能提供房屋或提供房屋不符合約定條件，嚴重影響使用;

　　(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響使用的。

　　十三、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：

　　(一)未經甲方書面同意，轉租、轉借或轉讓承租房屋。

　　(二)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。

　　(三)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

　　(四)未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

　　(五)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動，損害公共利益的、或其他損害甲方利益的行為。

　　(六)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。

　　十四、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿一個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

　　第七條 違約責任

　　若乙方出現違約行為，甲方有權收取乙方全額押金人民幣伍仟元整(￥5000)不予退還;若甲方出現違約行為，甲方需支付乙方違約金人民幣伍仟元整(￥5000)。同時，違約方還須承擔因違約行為給對方造成的所有經濟損失。

　　第八條 房屋交付及收回的驗收 ：

　　十五、甲方將房屋交付乙方時應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。

　　十六、乙方交還甲方房屋應當保持房屋清潔及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

　　第九條 免責條件：

　　十七、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　十八、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

　　十九、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

　　第十條 爭議解決：本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決：協商不成時，任何一方均可向人民法院起訴。

　　第十一條 補充規定：本合同未盡事宜，經合同雙方共同協商，作出書面的補充規定，補充協議與本合同具有同等效力。

　　第十二條 合同效力：本合同經甲、乙雙方簽字后。乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

　　第十三條 本合同及補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。

　　第十四條 合同文本：本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

　　甲方(簽字)：_____________乙方(簽字)：_____________

　　聯系電話：_________________聯系電話：__________________

　　____________年______月____日____________年______月____日

商鋪大樓租賃合同 篇12

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

　　第一條 房屋坐落地址甲方出租的商鋪坐落地址： 號，建筑面積 平方米。

　　第二條 租賃期限租期_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。

　　承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

　　1. 承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

　　2. 承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;

　　3. 承租人拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金 元。

　　合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。

　　第三條 租金和租金交納期限：

　　1.每年租金為為人民幣 萬 仟元整(￥ 元)。

　　2. 從第二年起，租金每年比上一年度增加 元(即第二年為 元，第三年為 元，第四年為 元，………)。

　　3.(或) 為減輕乙方負擔，經雙方協商，甲方同意乙方租金分__期付款，付款期限及金額約定如下：

　　第一期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。

　　第二期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。

　　第三期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。

　　第四期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。

　　第五期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。

　　第六期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。

　　………

　　(或3.乙方每 (____月、年)繳納一次租金，乙方以現金形式支付租金。)

　　4. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金 %加收滯納金。

　　第四條 租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

　　第五條 各項費用的繳納

　　1 . 物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納;

　　2. 水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數為_________度，電表底數為_______度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。

　　4. 維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

　　5. 使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

　　第六條 出租方與承租方的變更：

　　1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。

　　2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

　　第七條 違約金和違約責任 .若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金 元。

　　2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金 元。

　　3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。

　　第八條 免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

　　第九條 爭議的解決方式本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　第十條 本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　第十一條 合同雙方簽蓋章后生效，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金 元。

　　本合同共___頁， 式2份，甲、乙雙方各執 份，均有同等法律效力。

　　出租方(蓋章)： ______ 承租方(蓋章)： ______

　　法定代表人(簽)：______ 法定代表人(簽)：______

　　聯系電話： ______ 聯系電話： ______

　　聯系地址： ______ 聯系地址： ______

　　身份證號碼： ______ 身份證號碼： ______

　　______年______ 月 ______日______年______ 月 ______日

商鋪大樓租賃合同 篇13

　　出租方： (以下簡稱甲方)：

　　承租方： (以下簡稱乙方)：

　　根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》、《城市房屋租賃管理辦法》等相關法律法規的規定，在乙方完全了解甲方所出租房屋現狀的前提下，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋之事宜，簽訂如下協議，以資共同遵守。

　　第一條房屋現狀

　　1、租賃房屋座落于濟南市槐蔭區經一緯九路港商業廣場_________。

　　2、租賃房屋建筑面積______平方米。

　　3、租賃房屋內已安裝水、電設施，已具備使用條件。

　　第二條租賃期限、用途

　　1、該房屋租賃期為：____個月。自____年__月___日起至____年__月___日止。租金按季交納，由乙方于每季最后一個月底前5天向甲方預交下一季的租金。

　　2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為___________使用。

　　3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿三個月之前書面通知甲方，經 甲方書面同意后，可重新簽訂租賃合同。

　　第三條 租金及支付方式

　　該房屋每年租金為人民幣______元(大寫：___萬___仟___佰__元整)。

　　第四條 租賃期間水電及其他費用

　　1、乙方應在規定期限內向甲方交納租賃房屋期間水、電等費用。逾期五天未交，甲方有權給予停水停電。接水或接電須經水、電管理部門及甲方同意，否則一切后果自負。

　　2、在租賃期內，如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。

　　3、乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付房屋押金_______元整。 待租賃期滿，若乙方不存在拖欠甲方費用、破壞房屋設施等違約情形， 甲方在與乙方辦理完房屋交接、結清所有費用后全部退還;若乙方存在違約情形，則甲方可直接在房屋押金中抵扣相關費用，若仍不足以彌補甲方損失，甲方仍可要求乙方繼續承擔甲方各項損失。

　　第五條房屋修繕與使用管理

　　1、在租賃期內，該房屋的正常維修由甲方負責，水電等附屬設施的維修由乙方負責(電：閘刀以內，水：閥門以內)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并負責賠償損失。租賃期間，工商登記管理、防火防盜、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查，因使用該房屋所引起的人身、財產損害賠償責任均由乙方自行承擔。

　　2、乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備.設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，依附于房屋的裝修歸甲方所有，乙方不得破壞和拆除。

　　第六條合同的變更、解除與終止

　　l、雙方可以協商變更或終止本合同。

　　2、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋;

　　(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。

　　(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。

　　(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

　　(4)未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

　　(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

　　(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用10天以上。

　　(7)逾期交納房租10天以上。

　　3、租賃期滿，合同自然終止。

　　4、因不可抗力因素或房屋被拆除導致合同無法履行的，合同終止。

　　5、其他情形。

　　第七條 房屋交付及收回時驗收

　　1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施處于能夠正常使用狀態。

　　2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于___日內向對方主張。

　　3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

　　4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲 方有權處置。

　　第八條 違約責任

　　1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的____%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

　　(1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;

　　(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;

　　(3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動;

　　(4)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用10天以上;

　　(5)逾期交納房租10天以上。

　　2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的 ___%支付甲方滯納金。

　　3、在租賃期內，乙方未經甲方同意， 中途擅自退租的，乙方應該 按合同總租金的____%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足 彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

　　4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的__倍支付滯納金。

　　5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一 日應向甲方支付原日租金一倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還 給甲方造成的損失。

　　第九條 免責條件

　　l、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　2、因國家、地方政策等變更或相關行政、執法機關等要求或甲方進行重新規劃、調整等類似原因，需要拆除或改造租賃房屋的，乙方無條件搬出，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

　　4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

　　第十條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十一條 爭議解決

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的，依法向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　第十二條 本合同自雙方簽字或蓋章后生效。

　　第十三條 本合同一式二份，甲方一份，乙方一份，各份具有同等 法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

商鋪大樓租賃合同 篇14

　　出租人姓名__________身份證號碼__________________電話__________

　　承租人姓名__________身份證號碼__________________電話__________

　　根據《中華人民共和國民法典》及相關法律規定，甲乙雙方在自愿的基礎上，就甲方將其擁有的商用房出租給乙方一事，達成以下協議：

　　第一條房屋的基本情況：該房位于 國道北二環，北星花園臨街 #，結構兩層，計 平米。內置樓梯及洗手間地板，水電通入。

　　第二條租賃期限及約定：

　　1.租賃期限為_____年，從_____年___月___日起至______年___月___日止。

　　2.房屋租金每年人民幣__________________元。

　　3.付款方式：簽約之日，一次性支付兩年的房租全款。

　　第三條協議事項：

　　1.房屋在租賃期內所產生的一切費用均由乙方承擔。

　　2.乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設備，保持周圍環境整潔，做好防火防盜及水電使用安全工作，如果發生火災及電氣事故應負全責。所租房屋的結構未經甲方同意不得擅自改動，如果人為損壞、擅改或不合理使用致使房屋及其附屬設施損壞或發生故障，需負責維修還原及賠償損失。

　　3.甲乙雙方如果因特殊情況或不可抗力的客觀因素等需提前終止合同的，必須提前一個月告知對方，甲乙雙方協商一致，書面變更或解除合同。

　　4.乙方未經甲方同意，擅自將房屋轉租他人，或進行非法活動，存放危險品影響公共安全等行為，甲方有權解除合同。

　　5.續租事宜：租賃期滿，乙方如需繼續使用，必須在租賃期滿前一個月向甲方提出，甲方遵照乙方意愿，雙方簽訂下一年房屋租賃合同，同時乙方付清房租全款。

　　6.租賃期滿，乙方未續租，租賃關系自然解除，甲方有權收回房屋，乙方應在租賃期滿后五日內搬離。租賃期滿后不歸還房屋的，除補交租金外，應賠償違約金。乙方按本合同約定返還房屋時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。

　　7.違約責任：本合同簽訂后任何一方違反，應賠償給另一方違約金壹仟元。

　　8.乙方在簽訂本合同之時，應向甲方交納_壹仟_元的裝修押金，該押金不得用來抵減門面房租金，乙方如能在合同期內履行三中的相關協議，到期后甲方全額將押金退還乙方。

　　第四條本合同經雙方同意，共同遵守，如有未盡事宜，經甲乙雙方協商后作補充規定，

　　補充規定與本合同具有同等效力。在租賃期間，甲乙雙方應保持友好，互相以誠信為本。在合同的履行中發生糾紛，應協商解決。協商不成，可訴請人民法院處理。

　　第五條本合同雙方簽字后生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　備注：

　　甲方簽字__________乙方簽字__________

　　簽約時間：______年___月___日

商鋪大樓租賃合同 篇15

　　出租人(以下稱甲方)：_____________________

　　承租人(以下稱乙方)：_____________________

　　甲方愿意將產權屬于自己的商鋪出租給乙方。

　　雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

　　第一條、商鋪基本情況

　　甲方將坐落于_________，占地面積_________平方米，另附配套設施有_________的商鋪出租給乙方。

　　用途_________(以乙方營業執照核準的經營范圍為準)。

　　于本合同生效之日起_________日內將商鋪及其相關設施交付乙方驗收使用。

　　第二條、租期

　　租期共_________年，即自_________年_________月_________日零時起至_________年_________月_________日24時止。

　　第三條、租金和租金交納期及條件

　　1、租金：共_________元。

　　租賃期間，甲方不得以任何理由任意調整租金。

　　2、支付時間、方式：租金每_________個月交一次，第一次租金于合同生效后_________天內交給出租人，第二次租金于______交清，以后交付方式以此類推。

　　3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。

　　如無故拖欠租金，甲方給予乙方_________天的寬限期，從第_________天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金_________%加收滯納金。

　　4、在簽署本合同時，乙方向甲方交納_________元的押金。

　　合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、物業管理費和違約金等相關費用并對有損失的部分進行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金。

　　第四條、租賃期間商鋪的修繕

　　由甲方維修的，甲方在接到乙方通知后_________日內維修好。

　　如甲方未盡維修義務，乙方可自行維修，維修費用由甲方負擔。

　　由乙方維修的，修理費由_________負擔。

　　甲方(是/否)允許承租人對商鋪進行改善或增設他物。

　　合同期滿，柜臺的改善或增設他物的處理是：_________。

　　第五條、各項費用的繳納

　　1、物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納。

　　2、水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數為________度，電表表底數為________度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。

　　3、使用該商鋪進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請按裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

　　4.甲方、乙方必須按有關稅收規定，按期交付各自所依法負擔的納稅金額。

　　第六條、甲方的權利、義務

　　1、甲方有權要求乙方按期交付租金。

　　2、甲方有權要求乙方上報各種報表，有權對乙方的經營活動是否合法、是否遵守相關紀律和有關規章制度等進行監督。

　　3、乙方有下列情形之一時，甲方有權解除合同：

　　(1)擅自改變商鋪的使用性質;

　　(2)擅自轉租、轉讓商鋪或利用商鋪從事非法經營活動;

　　(3)逾期交納租金，經甲方限期交納后仍拒不交納者;

　　(4)乙方嚴重違反相關紀律的有關規章制度不聽規勸者。

　　4、甲方必須尊重乙方的經營權利，不得以監督為名干涉乙方的正當經營活動。

　　5、甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經營條件，為乙方的經營活動提供方便。

　　第七條、乙方的權利、義務

　　1、乙方在經營范圍所從事的經營活動，不受甲方干預。

　　2、乙方有權要求甲方提供一切開展正常營業活動所必需的條件。

　　3、乙方對于租用的商鋪只有使用權，沒有所有權，不準以任何形式進行轉租，轉讓(個體工商戶的承租經營人員必須是營業執照上核準的人員)。

　　4、乙方不得利用商鋪從事非法經營，其經營活動不得超出其營業執照規定的經營范圍，也不得超出甲方的經營范圍。

　　5、乙方不得以甲方的名義從事經營活動，必須亮證經營。

　　乙方的商品銷售活動必須實行現貨交易，不準開展預收款式的預售或代購、代銷業務。

　　6、乙方必須愛護商鋪設備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設備，必須承擔修復或賠償責任。

　　7、乙方必須遵守甲方的店堂紀律，端正經營態度，文明經商，禮貌待客，遵守安全消防規則，維護店容衛生。

　　第八條、擔保方的權利、義務

　　1、擔保方有權對乙方的經營情況進行了解，有權要求乙方依法經營和遵守相關紀律、規章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。

　　2、乙方如不按期、按規定數量交納租金，并經甲方催交仍拒不交納時，甲方有權要求擔保方代為交納租金。

　　擔保方對此承擔連帶經濟責任。

　　擔保方代交納后，有權要求乙方償付代交租金。

　　第九條、合同的變更與解除

　　1、租賃期滿未能續租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應當于租賃期滿或合同終止后_________日內將租賃的商鋪及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。

　　乙方拒不交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。

　　2、乙方在租賃期內確需中途退租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。

　　第十條、續租

　　1、乙方若要求在租賃期滿后繼續租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知甲方，甲方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書面答復。

　　如甲方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃合同。

　　租賃期滿前甲方未作出書面答復的，視為甲方同意續租，租期為不定期，租金同本合同。

　　2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。

　　第十一條、違約金和違約責任

　　1、若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的_______%作為違約金支付給乙方。

　　2、若乙方拖欠租金______天以上，視為乙方違約，甲方有權終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的_____%作為違約金支付給甲方。

　　甲方簽字：___________________________ 乙方簽字：___________________________

　　________年________月________日 ________年________月________日

商鋪大樓租賃合同 篇16

　　出租方(以下稱甲方)：

　　承租方(以下稱乙方)：

　　甲、乙雙方經協商一致，就有關商鋪租賃事宜達成如下協議。

　　第一條 房屋坐落地址

　　甲方將其擁有產權的商鋪出租乙方作為商業用途，該商鋪坐落地址為：廣州市花都區新華鎮建設北路 商鋪 ，建筑面積 80平方米。(附相關房屋產權證明)

　　第二條 租賃期限

　　租期 五 年,自 20xx年 5月 16日起至20xx年 5 月 15 日止。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋：

　　1. 乙方擅自轉讓甲方房產的;

　　2. 乙方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;

　　3. 乙方拖欠租金累計達壹拾伍天的;

　　合同期滿后，乙方仍繼續出租房屋的，甲方應當保證乙方享有優先承租權，租金由雙方協商，無法協商時可按當時的物價及周圍門市租金作適當調整。

　　第叁條 租金、和租金交納期限

　　1、20xx年5月16日至 20xx年5月15日;每月租金為人民幣9200元。

　　20xx年5月16日至20xx年5月15日;每月租金為人民幣9660元。

　　上述租金不含房產租賃稅及相關費用,房產租賃稅及相關費用由乙方支付.

　　2、租金的交付日期為每月10日之前支付下月的租金。

　　3、租金的支付方式為月付。

　　4﹑乙方必須按照約定向甲方繳納租金，如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金的本金的千分之一加收滯納金，利息不計滯納金。

　　5、乙方在簽訂本合同時同意支付 壹萬捌仟肆佰元人民幣給甲方作為履行本合同的押金。合同押金租期滿后，甲方應不計息煺還押金給乙方。

　　第四條 租賃期間房屋修繕

　　甲方將房屋交給承租方后，乙方在不損壞房屋的主體結構的情況下可對房屋進行適當的裝修，但如果涉及房屋結構的調整，應與甲方協商并報相關規劃部門。

　　租賃期結束后，乙方不得破壞裝修包括電線、開關等，但乙方可拆除(電線、空調等可移動之設備)。

　　第五條 乙方的義務

　　除租金交納外，乙方還須繳納如下費用：

　　1.水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數為 度，電表底數 度，

　　此度數以后的費用由乙方承擔。

　　2.使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

　　3.乙方必須從事合法的經營活動，經營過程中發生的一切事故，債權、債務和其他經濟糾紛與甲方無關，由乙方自行負責。

　　第六條 甲方的義務

　　1、甲方應于 20xx年 4月 30 日將房屋交付乙方使用，并使之符合使用。

　　2、對于房屋的維修非因乙方的塬因造成的，甲方應當及時修理。

　　3、甲方應當保證房屋的產權清楚。

　　第七條 出租方與承租方的變更

　　1.如果出租方將房產所有權轉移給第叁方時，合同對新的房產所有者繼續有效。出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。

　　2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第叁方使用，應當提前30天通知甲方,應征得甲方的書面同意。

　　第八條 違約金和違約責任

　　1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金為2個月之押金。

　　2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金為2個月之押金。

　　第九條 免責條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方,同時甲方應將剩余之月租金及押金煺還乙方。

　　第十條 爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　第十一條 附則

　　1.本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　2、本合同雙方簽字蓋章后生效。

　　本合同共 頁，1式2份，甲、乙雙方各執1份，均有同等法律效力。

　　出租方(蓋章)： ______ 承租方(蓋章)：______

　　法定代表人(簽字)：______ 法定代表人(簽字)：______

　　聯系電話： ______ 聯系電話： ______

　　聯系地址： ______ 聯系地址： ______

　　身份證號碼：______ 身份證號碼：_____