豪華地段商鋪租賃合同范本（精選27篇）

豪華地段商鋪租賃合同范本 篇1

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　甲方將產權屬于自己的門面房出租給乙方，為明確甲乙雙方的權利和義務關系，經雙方平等協商，特訂立如下合同：

　　一、房屋的坐落與面積

　　1、甲方出租給乙方的房屋位于

　　2、出租房屋面積共______ 平方米(建筑面積/使用面積/套內面積)

　　二、租賃期限

　　自20xx年 月 日起至二O 年 月 日止，租期 年。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿___個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　三、租賃金額及付款方式

　　乙方以月租人民幣 元(大寫)，經營甲方店鋪。該門面房租金_____年內不變。自第______年起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

　　四、租賃期間雙方的權利和義務

　　1、乙方擁有店鋪經營、管理和使用權，任何單位和個人不得干涉和侵犯。

　　2、乙方經營店鋪的一切費用(包括投資成本、水電費、店鋪裝修、稅費及一切債務等)概由乙方負責。

　　3、乙方必須遵守交通和公共秩序，保持店鋪門前暢通和落實門前“三包”，如有違反，所造成的一切損失概由乙方負責。

　　4、乙方應在國家法律政策允許的內經營，遵紀守法，服從有關部門的監督管理，不得搞非法經營，否則造成后果由乙方負責。

　　5、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。未經同意甲方擅自轉租他人，按違約處理。

　　五、違約責任

　　1、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的 %支付甲方滯納金。

　　2、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

　　3、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。

　　4、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金 倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

　　5、因不可抗力原因或政府拆遷致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　六、解決爭議的方式

　　乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決;協商解決不成的，任何一方依可以向甲方所在地人民法院起訴。

　　七、其他條款

　　1、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　2、本合同一式兩份，雙方各執一份，合同經蓋章簽字后生效。

　　甲方(蓋章)： 乙方：

　　年 月 日 年 月 日

豪華地段商鋪租賃合同范本 篇2

　　本合同在_________于_________年_________月_________日簽訂。合同雙方為：_________(以下稱為出租人)和____先生/夫人/小姐(以下稱為承租人)。

　　1、出租人同意出租，承租人同意租賃位于_________的店房_________間，房號為_________，電話號碼為_________，租期為_________年，月租金_________元(_________幣)。

　　2、在以上第1條款中所規定的租期，從出租人完成第3條款所有規定并在7天內通知承租方后開始生效。

　　3、出租人同意按以下具體規定完成該店房的維修工作_________。

　　4、在本合同簽訂之日，出租人已收到合計_________元的房租保證金。如果承租人某月逾期未交租金，承租人同意出租人立即從保證金中扣除應收款項作為租金。

　　5、承租人同意在每月_________日或在此之前付清租金。如果承租方違約，未在該期內付款，承租人同意本合同不經通知便可終止。

　　6、一切房屋、土地稅均由承租方承擔。

　　7、如果本店房在合同終止之前依法被沒收，雙方同意本合同遂告終止，雙方不得向對方提出索賠。只要承租人還在本商店，承租人必須交納租金，直至其搬出，把店房還給出租人為止。

　　8、承租人同意從本合同生效之日起開始支付租金，并向_________局繳納電話費。

　　9、出租人同意在本合同簽訂之日起_________年內不得增加租金。

　　出租人(簽章)：_________　　　　　　　承租人(簽章)：_________

豪華地段商鋪租賃合同范本 篇3

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　甲乙雙方經過友好協商，本著互惠互利的原則，在平等一致的基礎上達成如下合同：

　　1.乙方經過實地考察后，特誠意預定甲方經營管理的坐落于_________的商鋪，面積預計為_________平方米，現一次性繳納租賃意向金RMB_________元。

　　2.本樓_________樓平均租賃價格為RMB_________元/天/平方米;_________樓廳房平均租賃價格為RMB_________元/天/平方米;_________樓柜臺按每月RMB_________元/個起租。

　　3.在乙方繳納租賃意向金后，甲方將對乙方的相關資格進行審查，乙方應積極配合甲方的審查并如實提供必要的資質證明。

　　4.一旦乙方通過甲方的審查，則甲方將于_________年_________月_________日前通知乙方辦理簽訂租賃合同的相關手續。屆時，上述意向金將沖抵乙方應繳納的部分租金，租金不足部分由乙方另行繳納。

　　5.如果乙方未能通過甲方的審查，乙方所繳納的意向金將于_________年_________月份被全額退還，除此之外，甲方不承擔任何的利息費用以及乙方因配合甲方對其進行資格審查所支付的任何費用。

　　6.倘若乙方在上述資格審查期間內欲撤回本租賃意向，則應及時通知甲方。屆時，甲方將在_________年_________月份無條件退還全額意向金，除此之外，甲方不承擔任何的利息費用以及乙方因配合甲方對其進行資格審查所支付的任何費用。

　　7.甲方將于_________年_________月前完成對乙方的資格審查，并書面告知乙方審查結果。如果乙方未能通過甲方的審查，則乙方須服從甲方的審查不通過決定，對審查結果沒有任何異議。

　　8.乙方收到甲方資格審查通過的書面通知7天內沒有提出書面撤回租賃意向的請求(該請求必須有甲方的有效簽章才能生效)，則被視為對審查通過的結果沒有異議，甲乙雙方簽訂正式的租賃合同，實際的商鋪區域、位置、面積及租賃單價以正式合同為準。若乙方收到甲方資格審查通過的書面通知7天后才提出撤回租賃意向的請求，則甲方有權不予退還上述意向金。

　　9.未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

　　10.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方(蓋章)：_________　　乙方(蓋章)：_________

　　法人代表(簽字)：_____ 法人代表(簽字)：_____

　　_________年____月____日 _________年____月____日

豪華地段商鋪租賃合同范本 篇4

　　甲方：

　　乙方：

　　根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，本著平等互利、協商一致的原則，甲方將產權屬自己的_______鋪位(復式)租給乙方使用。甲乙雙方經友好協商，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守。

　　第一條 租賃地點與鋪位面積

　　租賃地點：_________.

　　租賃面積：_________平方米，其中底層鋪面建筑面積_____平方米，二樓______平方米。

　　第二條 租賃期限

　　租賃期限為_____年，即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止。

　　第三條 保證金、租金、設施費、管理費等

　　1、乙方須在簽訂本合同時，向甲方繳納保證金為人民幣______元，租賃期滿，費用結算清楚并經甲方驗收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方(不計息)

　　2、乙方應在每月______號前向甲方繳交當月的以下費用。

　　從_______年________月______日起至______年______月______日，當月租金：人民幣______元。設施費每月分攤人民幣______元。

　　3、當月管理費(含公共衛生、保安、消防、公共綠化等管理費用)每月每平方米2元。

　　4、電費、水費按有關部門規定的商業用電、用水價格收費(含損耗、區內路燈分攤)次月10號前應交清上月的水電費。

　　第四條 甲方責任

　　1、甲方負責在小區內配備消防設施、公共衛生、供水、供電設施，并負責上述設施的維修保養。

　　2、甲方負責制定《_商業小區的綜合管理規定》和小區內的其它管理制度。

　　3、甲方依照本合同和《商業小區綜合管理規定》，對商業小區進行日常管理，甲方負責配備相應的管理、服務員(如保安員、清潔工、電工、水工)，做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項目工作，維護小區內正常的經營秩序。

　　4、合同期內的租賃稅由甲方負擔。

　　第五條 乙方責任

　　1、乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《_商業小區綜合管理規定》(見附件)和商業小區的其它管理制度，以保證小區的正常運作。

　　2、乙方在承租商鋪之后，應立即到工商管理部門辦理《營業執照》和到稅務管理部門辦理稅務登記手續，不得無證經營。乙方必須自行辦理小區內自己的財產和人身保險。

　　3、乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不得在商鋪內(包括二樓)使用明火的炊具，不能占用公共場地作經營或堆放貨物雜物之用。因乙方責任發生的失火、失竊等事故并因此導致商業小區的損失均由乙方負責賠償。

　　4、未經甲方同意，乙方不得擅自改動，拆除鋪位內的建筑結構和裝修設備。

　　5、乙方負責保管，維護商鋪內的設備、設施，如有損壞，要及時維修，費用由乙方負擔。

　　6、乙方應積極協助配合甲方對商鋪、設備、公共設施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應交費用的理由。

　　7、乙方如需對所承租的商鋪進行內部裝飾、裝修，應將裝修設計方案報知甲方，批準后方能施工。乙方遷出時，商鋪內所增設的一切的嵌裝在建筑物結構內的附屬設施不得拆除，甲方也不予補償。乙方在小區內張貼宣傳品或設置廣告，應按小區的有關規定辦理手續，并服從甲方統一規劃。

　　8、乙方承租的鋪位只限于經營服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經營其他商品。

　　9、乙方在經營過程中所發生的債權債務均由乙方享有、承擔。

　　10、_________年___月_____日該小區開張之日乙方務必開門營業，此后乙方連續停業、空置、歇業不得超過七天，否則按本合同第七條第6項處理。

　　第六條 合同的變更與解除

　　1、乙方在租賃期內確需中途退租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。

　　2、在租賃期內，如乙方提出將商鋪的承租權轉租給第三者經營的，須經甲方審核同意，中途轉租的，按乙方所交的保證金的____%退還給乙方(不計息)，其余_____%保證金無償歸甲方。

　　3、如因不可抗力或政府有關部門征用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后，將余額退回乙方(不計息)，如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額。

　　第七條 違約責任

　　1、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實際交付時間計收租金。

　　2、乙方在租賃期內違約或人為損壞小區建筑物、設施的，先以保證金賠償，保證金如不足以賠償時應補足差額;扣除保證金后，乙方應在____天內補足原保證金數額，如不按期繳納或補足保證金，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部違約責任。

　　3、租金、設施費、管理費和水電費等乙方應繳費用，乙方應如期繳交，否則每逾期一天，按應繳總費用額的每日千分之一加收違約金，逾期二十天，除必須繳清所欠費用外，甲方有權解除合同，收回商鋪，保證金不予退還，乙方應承擔全部違約責任。

　　4、乙方如違反商業小區綜合管理規定，甲方將視情節輕重給予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導致甲方單方解除合同，乙方應承擔全部違約責任。

　　5、乙方如擅自改動、拆除鋪位的建筑結構、裝修，除必須恢復原狀外，并賠償由此而造成的一切損失。

　　6、乙方不得擅自改變商鋪使用性質和經營項目;不得擅自轉租、分租;不得連續停業、空置、歇業超過____天;不得將商鋪作經濟擔保、抵押;更不得利用商鋪進行非法活動。如乙方有上述行為之一的，甲方有權提前單方解除合同，保證金不再退還，并由乙方承擔全部違約責任。

　　7、因提前解除合同或合同期滿不再續租時，乙方應按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內的一切財物搬走，三天內不搬走，視乙方放棄該財產，甲方有權對乙方所放棄財產進行處分，而不作任何補償給乙方。

　　第八條 其它

　　1、租賃期內，如遇不可抗力的自然災害造成的損失，由雙方協商減免停業期間的租金(須致使乙方連續停業達_____天以上，方計入甲方減免收乙方租金的范圍，否則乙方應正常繳交租金給甲方)，若因災害影響連續兩個月還不能使用該商鋪的，則作本合同自動終止，互不承擔責任。

　　2、合同期內如乙方無違約行為，則在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優先承租權。如繼續承租，乙方須在租賃期滿前三個月內，以書面形式告知甲方，經甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則，甲方將另行安排其它租戶。

　　3、本合同在履行過程中有未盡事宜，經甲乙雙方共同協商后，簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　4、本合同由_______律師事務所見證。一式三份，甲方、乙方和見證律師各執一份。

　　第九條 爭議的解決

　　本合同如發生糾紛，經協商仍不能解決的，任何一方均可向_市人民法院提起訴訟。

　　甲方(蓋章) 乙方(簽名)

　　年 月 日

豪華地段商鋪租賃合同范本 篇5

　　編號：

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方經過友好協商，本著互惠互利的原則，在平等一致的基礎上達成如下協議：

　　1、乙方經過實地考察后，特誠意預定甲方經營管理的坐落于_________的______商鋪，商鋪面積預計為_______平方米，現一次性繳納租賃意向金_______元。

　　2、本珍珠城一樓平均租賃價格為____元天平方米;二樓廳房平均租賃價格為____元天平方米;二樓柜臺按每月____元個起租。

　　3、在乙方繳納租賃意向金后，甲方將對乙方的相關資格進行審查，乙方應積極配合甲方的審查并如實提供必要的資質證明。

　　4、一旦乙方通過甲方的審查，則甲方將于____年____月____日前通知乙方辦理簽訂租賃合同的相關手續。屆時，上述意向金將沖抵乙方應繳納的部分租金，租金不足部分由乙方另行繳納。

　　5、如果乙方未能通過甲方的審查，乙方所繳納的意向金將于____年____月份被全額退還，除此之外，甲方不承擔任何的利息費用以及乙方因配合甲方對其進行資格審查所支付的任何費用。

　　6、倘若乙方在上述資格審查期間內欲撤回本租賃意向，則應及時通知甲方。屆時，甲方將在____年9月份無條件退還全額意向金，除此之外，甲方不承擔任何的利息費用以及乙方因配合甲方對其進行資格審查所支付的任何費用。

　　7、甲方將于____年____月前完成對乙方的資格審查，并書面告知乙方審查結果。如果乙方未能通過甲方的審查，則乙方須服從甲方的審查不通過決定，對審查結果沒有任何異議。

　　8、乙方收到甲方資格審查通過的書面通知____天內沒有提出書面撤回租賃意向的請求，則被視為對審查通過的結果沒有異議，甲乙雙方簽訂正式的租賃合同，實際的商鋪區域、位置、面積及租賃單價以正式合同為準。若乙方收到甲方資格審查通過的書面通知____天后才提出撤回租賃意向的請求，則甲方有權不予退還上述意向金。

　　9、未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

　　10、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方：乙方：

　　法人代表：法人代表：

　　身份證號：

　　日期：日期：

　　電話：電話：

豪華地段商鋪租賃合同范本 篇6

　　甲方(以下稱甲方)：

　　乙方(以下稱乙方):

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同。

　　第一條 房屋坐落地址

　　甲方出租的商鋪坐落地址：玉帶鎮潤玉路 號，建筑面積__ 平方米。

　　第二條 租賃期限

　　租期_貳_年，自20xx年6月2日起至20xx年6月1日止。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以提前單方解除合同，收回房屋，解除合同通知到達乙方即生效：

　　1. 乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

　　2. 乙方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;

　　3. 乙方拖欠租金累計達30天的;

　　4.未經有關主管部門書面批準的私自拆改房屋結構的。合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋，乙方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍商鋪租金漲幅作適當調整。

　　第三條 租金、保證金及租金交納期限：

　　1.房屋租賃單價： 元/㎡/月

　　2.第一年項下租金為為人民幣 萬 仟 佰 拾 元 角元整(￥ 元)。

　　3.乙方每年繳納一次租金，乙方以現金或轉賬的形式支付租金。繳納期限：第一年房租應于 年 月 日前繳納;第二年房租應于 年 月 日前繳納。

　　4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。逾期支付房租的，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金，計算至實際繳納房租之日。

　　5.乙方應向甲方繳納一個月房租作為保證金。

　　第四條 租賃期間房屋裝修和修繕

　　甲方將房屋交給乙方后，乙方的裝修及修繕甲方概不負責。乙方因裝修涉及消防、結構變動、室內墻體、外墻立面、公共設施、設備等事項的，應經有關部門書面批準。乙方改變房屋結構給甲方造成損失的由乙方負責賠償，因改變房屋造成的任何矛盾糾紛，一切由乙方自行協調。如乙方不再使用甲方的商鋪后，乙方應將租賃房屋恢復原狀。

　　第五條 各項費用的繳納

　　1. 物業管理費及裝修垃圾清運費：乙方自行向物業管理公司交納，物業費1.0元/平方米/月，裝修垃圾清運費3.50元/㎡(如大面積改動的，經現場核實所繳費用不夠運費的，將退費自行清運)按年繳納;

　　2. 水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數為_________度，電表底數為_______度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。

　　3. 維修費：租賃期間，維修費由乙方自行負責。

　　4. 使用該房屋進行商業活動產生的所有各項費用均由乙方繳納，(其中包括其自行申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

　　5. 以上費用不能及時繳納的甲方將有權作清退處理。

　　第六條 甲方與乙方的變更：

　　1.如果甲方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效，租賃合同不變，直到租賃合同期滿為止。甲方出賣房屋，須在3個月前通知乙方 ，在同等條件下，乙方有優先購買權。

　　2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

　　第七條 違約金和違約責任

　　1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金，違約金為二個月租金。

　　2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金 ，違約金為二個月租金。

　　3.乙方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金，違約金為二個月租金。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。

　　4.乙方應于合同期滿后，按合同要求返還房屋給甲方。乙方未按期返還房屋，按日租金三倍支付違約金直到實際返還為止。乙方返還房屋不符合本合同要求的，視為未按期返還房屋。乙方應自行改正，直到符合合同要求為止。

　　5.因乙方違約，造成提前解除本合同的，對于乙方的裝修損失，由乙方自行承擔。

　　6.乙方需按照長蘆街道辦事處要求，承擔本項目的文明城市創建、上級部門檢查等任務。

　　7.乙方對本項目的管理要達到城建、城管、消防、公安、工商、衛生等部門的要求。

　　第八條 免責條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

　　第九條 爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　第十條 本合同如有未盡事宜，一律按《合同法》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，做出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。 第十一條 本合同雙方簽字或蓋章后生效。

　　本合同共__叁__頁，1式3份，甲方執2份，乙方執1份，均有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)： 聯系電話： 聯系電話：

　　聯系地址：六合區方水路158號 聯系地址：

　　賬號：101205010400020xx 身份證號碼：

　　開戶行:農行長蘆支行

　　簽約日期：20xx年 月 日

豪華地段商鋪租賃合同范本 篇7

　　商鋪租賃合同范本

　　(合同編號： )

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根據《民法典》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，訂立本合同。本合同以上海市房屋土地資源管理局和工商行政管理局20__年11月制定的上海市房屋租賃及商品房預租合同為范本，結合甲乙雙方的實際情況，在雙方協商一致的情況下制定，是雙方真實意思的表達。

　　一、出租寫字樓情況

　　1－1 甲方出租給乙方的寫字樓的主要情況如下：

　　座 落：上海市_____區____路___號(弄)____室(以下簡稱該房屋)。

　　建筑面積：________平方米。

　　土地用途：__________。

　　結 構：__________。

　　樓 層：本房屋所在建筑共____層，本房屋位于第__層，有/無電梯。

　　裝修情況：精裝修房配家具和電器（清單見后）。

　�。ê喲b修不配家具電器）

　�。�毛坯房）

　　該房屋的房產證及平面圖復印件見本合同附件(一)。

　　甲方已向乙方出示原件,乙方確認復印件與原件一致。

　　房地產權證證書編號：________________。

　　1－2 甲方作為該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋未設定抵押。甲方作為該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋已設定抵押（按揭）。甲方保證本租賃事宜已經抵押權人同意。若因抵押原因需要處分本房屋，雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關內容處理。

　　1—3 本房屋的產權共有人包括：_____________。甲方保證所有產權共有人均同意將該房屋出租給乙方使用，并與甲方共同在本合同上簽字確認，出租的房屋沒有權屬糾紛。（產權共有人以授權的方式委托甲方簽字，甲方保證授權委托書真實有效，并承擔相應的法律責任。）

　　1－4 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求；現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。

　　二、租賃用途

　　2－1 乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業使用， 乙方保證遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。

　　2－2 乙方保證在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。

　　三、 交付日期和租賃期限

　　3－1 甲乙雙方約定，甲方于_______年_____月____日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中___年___月___日至___年___月___日期間的時間,甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間,不計入正式租期。乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣____元。

　　3－2 租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前___個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據當時的實際情況做相應調整。

　　四、租金、支付方式和限期

　　4－1 甲、乙雙方約定，該房屋每月租金總計為人民幣_______元(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整)。

　　該房屋租金____ 年內不變，自____年__月__日起，雙方同意對租金標準進行調整，具體細節由雙方根據當時的具體情況協商確定，雙方同意租金調整幅度在_______ %范圍之內。租賃期滿后若乙方需要繼續租賃且甲方同意，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

　　4－2 乙方應于每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金。

　　4－3 乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、現金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后，應在3日內向乙方提供正式的租賃費發票。

　　五、保證金和其他費用

　　5－1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個月的租金，即人民幣___________元。

　　甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。

　　租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。

　　5－2 租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊等費用、房屋和設備日常維修由乙方承擔。設備、房屋維修、物業管理費和其他有關費用，由甲方承擔。（房屋日常費用指房屋日常發生的小的損壞所造成的維修費用，包括燈、門、水電、燃氣設施以及其他屬于甲方的設施。房屋出現大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費用，由甲方承擔，包括墻體裂縫、基礎下沉、房屋漏雨滲水等。）

　　5—3 雙方同意由乙方負責辦理本房屋的意外商業保險事宜，并承擔保險費用，保險受益人為甲乙雙方。保險范圍包括：甲方擁有產權的本房屋、設施、家具和電器；乙方擁有的家具電器設備。若因發生意外情況如火災等造成雙方的財產損失，由雙方共同向保險公司索賠。所獲賠償金按照所保險合同中所保險的內容由雙方分享。

　　六、房屋使用要求和維修責任

　　6 －1 租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。另外，屬于甲方維修范圍需要進行大修時，若因維修工作對乙方的營業造成較大和較長時間的影響，甚至導致乙方完全無法營業，甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據影響時間和影響程度協商確定。市政工程、道路和設施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍，但雙方同意根據實際情況通過協商的方式妥善解決。

　　6－2 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　6－3 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護，應提前2日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

　　6－4 除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定向有關部門審批的，則還由甲方委托乙方報有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任由乙方負責。

　　6-5 乙方保證按本合同規定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質。

　　6-6 乙方保證不在該房屋內存放危險物品。否則，如該房屋及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任。

　　七、房屋返還時的狀態

　　7－1 除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的當日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按合同所規定的租金標準的1.5倍向甲方支付該房屋占用使用費。

　　7－2 乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態。返還時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。

　　7－3 屬于乙方的家具、電器等設備由乙方負責搬走。由乙方增加的裝修（包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門及其他拆卸后會損壞室內狀況的情況等）乙方不得拆除，以免破壞室內的裝修狀況。（或由雙方根據當時的實際情況協商處理）

　　八、轉租、轉讓和交換

　　8－1乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。

　　8－2 乙方轉租該房屋，應按規定與受租方訂立書面的轉租合同。并按規定由甲方（或甲方委托乙方）向上海_______區房地產交易中心辦理登記備案。

　　8－3 在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同。

　　8－4 在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前____個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。根據國家法律，甲方出售本房屋給第三人后，本合同繼續有效。

　　九、解除本合同的條件

　　9－1 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

　　(一) 該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的；

　　(二) 該房屋因社會公共利益被依法征用的；

　　(三) 該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；

　　(四) 乙方為自然人的情況下，若在租賃期內由于乙方發生人身意外事故導致意外死亡，根據國家法律，從人道主義角度考慮，乙方的家人、法定繼承人可以要求繼續履行本合同，也可以要求解除本合同而不必承擔違約責任。

　　(五) 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；

　　9－2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的___倍支付違約金；給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

　　(一)甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后_____日內仍未交付的；

　　(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

　　(三)在租賃期間房屋發生權屬糾紛而導致合同無法繼續履行的，甲方承擔違約和賠償責任。

　　(四)乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；

　　(五)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的；

　　(六)乙方擅自轉租房屋、轉讓房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的；

　　(七)乙方逾期不支付租金累計超過_____日的；

　　十、違約責任

　　10－1 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的拾日內進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。

　　10－2 因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

　　10－3 租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

　　10－4 租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應向乙方支付______個月的租金做為賠償。

　　10－5 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀。

　　10－6 租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應向甲方支付____個月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

　　十一、其他條款

　　11－1 租賃期間，甲方如需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協議以折價、變賣方式處分該房屋前____日書面征詢乙方購買該房屋的意見，并且處分該房屋須按照國家的有關規定辦理。

　　11－2 若因政府調整規劃等原因發生房屋拆遷，雙方同意按照政府有關拆遷的規定協商處理善后事宜。

　　11 －3 本合同自雙方簽字/簽字后立即生效。生效后的____日內，由甲方負責按規定向上海____區房地產交易中心辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明，并向乙方提供備案證明的復印件；本合同經登記備案后，凡變更、終止本合同的，由甲方負責在本合同變更終止之日起的____日內，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。

　　11－4 甲方應按照國家的規定向乙方提供租賃費發票。

　　11－5 甲方應按照國家和上海市政府的有關規定，在完成合同備案后的__個工作日內負責與當地公安派出所簽定治安責任保證書。乙方應全力協助辦理好相關事宜。甲方也可以出具委托書，委托乙方辦理相關事宜。

　　11－6 乙方保證按照國家的有關規定合法經營，保證不在本房屋內從事任何違反國家法令、法規的事情；乙方房屋符合消防安全條例；若乙方因違反國家法律、法規而受到政府部門的處罰，乙方承擔全部責任，并承擔全部損失。

　　11－7 若乙方在本房屋內從事違法活動而受到政府部門的處罰，甲方有權提前終止合同。

　　11－8 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　11－9 甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。

　　11－10 甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過協商解決，并簽定補充協議，補充協議與本合同同等法律效力；協商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。

　　11－11 本合同連同附件一式五份。其中：甲、乙雙方各持兩份，上海市____區房地產交易中心一份，均具有同等效力�！�

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　國籍：

　　國籍：

　　法定代表人：

　　法定代表人：

　　注冊證明/身份證號碼：

　　注冊證明/身份證號碼：

　　產權共有人（簽字）：

　　住址：

　　住址：

　　郵編：

　　郵編：

　　電話：

　　電話：

　　委托代理人：

　　委托代理人：

　　身份證號碼：

　　身份證號碼：

　　簽名蓋章：

　　簽名蓋章：

　　簽約日期：

　　簽約日期：

　　簽約地點：

　　簽約地點：

　　經紀機構名稱（蓋章）：

　　經紀人姓名（簽字）：

　　經紀人資格證書編號：

　　附件一：該房屋的房地產證及平面圖復印件

　　(粘貼處) (騎縫章加蓋處)

　　附件二：該房屋合用部位的使用范圍、條件和要求

　　(粘貼處) (騎縫章加蓋處)

　　附件三：現有裝修、附屬設施及設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施及設備的約定

　　(粘貼處) (騎縫章加蓋處)

豪華地段商鋪租賃合同范本 篇8

　　根據相關規定，就冷庫庫房租賃事宜，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同，以資雙方共同遵守。

　　1. 本合同是---冷凍倉儲有限公司(出租方)儲存本合約持有人(存貨人即承租人)交付的倉儲物，存貨人支付倉儲費并明確倉儲過程中雙方責任的合同。

　　2. 存貨人承諾所儲藏之商品為合法商品，所提供之資料為真實資料、存貨人聯系資料變化時應及時通知保管人。

　　3. 存貨人所儲藏商品如有違反中華人民共和國有關政策、法律、法規、案例、規定等而受工商、海關、商檢、公安、技監、環保、食品衛生等政府部門的處理，均由存貨人負責全部責任。對保管人帶來的損失，由存貨人承擔責任。

　　4. 儲藏易燃、易爆、有毒、有腐蝕性、有放射性等危險或者易變質物品，存貨人應說明物品的性質，提供有關資料。存貨人違反本規定。保管人可以采取相應措施比避免損失的發生，因此產生的費用由存貨人承擔。

　　5. 商品冷藏按---冷凍倉儲有限公司《冷藏質量及衛生管理規定》中商品冷藏工藝標準執行。

　　如存貨人對所存商品冷藏有特殊要求，雙方另簽書面協議。

　　6. 保管人至對溫度質量及商品數量(冷藏過程中正常干耗除外)承擔責任，對商品的衰老、病變、霉化、氧化、蟲蛀等溫度因素引起的損失不承擔責任。

　　7. 存貨人所存商品已過商品保質期、或者所存商品已超過----冷凍倉儲有限公司《冷藏質量及衛生管理規定》商品冷藏工藝標準中所規定最高儲存期，保管人在商品過期后一個月內三次通知貨主及對商品進行處理。

　　貨主收到通知后一個月內不來處理、或者因貨主所提供聯系資料不實而無法聯系時，保管人有權處理存貨人的過期商品，因此產生的費用由存貨人承擔。

　　8. 收費方式：每月30/31號結算當月冷藏費，次月5號前存貨人應到保管人處交清上月冷藏費，本單商品出完時結清冷藏費。

　　收費標準：按《---冷凍倉儲有限公司冷藏收費標準》執行。

　　收費期限：存貨人連續三個月不到保管人處繳交冷藏費，保管人有權處理存貨人所存商品(雙方另有約定除外)。

　　9. 雙方商品交接地點為保管人廠內月臺。雙方對商品數量產生爭議時，以進庫收條、出庫單為準。

　　10. 如因人力以外的其他不可抗力原因導致貨物毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

　　本合同范本正本一式2份，出租方、承租方各執1份,具有同等法律效力;

　　本合同自雙方當事人簽章之日起生效。

　　出租方(蓋章) ：

　　承租方(蓋章)：

　　法定代表人(簽名)：

　　法人代表人(簽名)：

　　日期：

　　日期：

　　冷庫商鋪租賃合同范本5篇(二)

　　出租方：(以下簡稱甲方)

　　承租方：(以下簡稱乙方)現甲、乙雙方友好協商，就乙方租賃甲方的冷庫用于儲藏商品(等)一事達成如下協議：

　　1、甲方將位于冷庫租賃給乙方用于儲存冷凍貨物。

　　2、甲方將號低溫冷藏庫，總面積為: 平方米，其中一樓平方米，二樓平方米，租賃給乙方使用。

　　3、租憑期限:20__年__月__日起至20__年__月__日止，入庫時間從20__年__月__日起計算，20__年__個月甲方給予乙方優惠使用，庫房租金按每月__元/每平米計算，三個月后按甲乙雙方協商冷藏收費標準執行。租賃費用：以租用冷庫面積按月計算，不足半月的按半月計算，超過半月不足一月的按一月計算，具體費用以甲方每月下發的交費通知單為準。

　　4、乙方在本協議簽訂之日起三日內向甲方繳納每平米__元人民幣作為冷庫設備使用保證金，履行完本協議甲方退還乙方保證金。

　　4.1如遇市場競爭加大，甲乙雙方可協商調整租用價格以保證市場競爭力，每年4至9月，屬于冷庫租用淡季，乙方可提前一月通知甲方減少庫房的租用面積。

　　5、冷藏收費標準：

　　5.1低溫冷藏庫費：一樓每月__元/平方米計算、二樓每月__元/平方米計算。甲方對外出租庫費價格不得低于甲乙雙方協商價格(見繳費清單)如有低于乙方拿出繳費單，可終止合作，甲方不得干涉，退回乙方所交保證金并承擔責任。

　　5.2進出庫裝卸堆垛費分別按__元/噸計價，若在下班和節假日期間裝卸的，在正常堆垛費__元/噸的基礎上另行收取__元/噸的延時裝卸費。

　　6、結算方式及日期：

　　6.1結算方式：現金存入或轉賬

　　6.2 結算日期：乙方收到甲方書面繳費通知后5日內繳清(一般為每月1號至6號)，若乙方逾期不交納，每日按應交納費用總金額的1%收取滯納金;若乙方逾期15天不交納相關費用，甲方應書面通知乙方，并停止其進出貨物的權利。

　　7、甲方對乙方庫房內的設施、設備進行維護，使冷凍設備正常運轉，保證庫內溫度達到相關規定標準，并力求保持庫房溫度、濕度的穩定，由于甲方設備、設施等原因造成乙方及乙方商品損失，甲方負責全部賠償責任。

　　8、甲方承諾為保證儲存商品質量，低溫庫房保持—_°

豪華地段商鋪租賃合同范本 篇9

　　出租方：__________集團有限公司(以下簡稱甲方)

　　承租方：__________食品有限公司(以下簡稱乙方)

　　丙方：_______________________________________

　　丁方：_______________________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜，訂立本合同。

　　一、租賃物的狀況

　　1-1 甲方出租給乙方的商場是__________大廈，坐落在_________ 市_________路_________號，該商場的建筑面積為__________㎡，附該商場的平面圖。

　　1-2 甲方為該商場的房地產權利人，有全部的、無任何瑕疵的法定權利、權限和能力簽署本合同，享受和承擔本租賃合同所規定的權利和義務。

　　1-3 以下內容由甲、乙雙方在以后的附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商場的驗收依據：

　　(一)有關該商場公用或合用部位的使用范圍、條件和要求。

　　(二)現有裝修標準、附屬設施和設備狀況。

　　(三)甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及租賃期滿后附屬設施的歸屬問題。

　　(四)其他甲乙雙方認為應另行約定的有關事宜。

　　二、租賃物的用途

　　2-1 乙方向甲方承諾，對所租賃商場的使用范圍與乙方的經營范圍相符。乙方經營范圍進行調整的，該商場的使用在征得甲方書面同意也可進行相應調整，但甲方承諾不得將商場出租給與乙方經營范圍(指西餐咖啡)相同的承租方。

　　三、租賃期限

　　3-1 除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同，本合同商場租賃期限為：自______________年_________月_________日至 _________年_________月_________日止，期限為_________年;上述期限屆滿后，本合同繼續延長_________年，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________ 日止;上述延長期限屆滿后，則本合同再次繼續延長_________年，既自_________年_________月_________日起至 _________ 年_________月_________日止。

　　四、租金支付

　　4-1 該場商場的租金采取分期付款方式：

　　4-2 甲乙雙方在本合同簽定后7日內，乙方向甲方支付租金總價款的_________%，余款在甲方交付租賃物后_________個月內支付。

　　4-3 進場時間為經甲、乙雙方確認可以進場裝修并由甲方發出進場裝修通知書之日。

　　五、租賃物的交付

　　5-1 乙方收到甲方發出的進場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。

　　5-2 甲方交付的租賃物應具備的條件由甲乙雙方商訂后以補充協議確定。

　　六、商場的裝修及維修

　　6-1 甲方允許乙方按其經營需要，自行設計并裝修。乙方應在裝修之前向甲方提交設計圖紙和施工方案，甲方應在合理時間內作出決定。乙方的裝修如涉及商場主體結構的，須經甲方書面認可并經有關部門審批通過，否則乙方不得擅自進行。

　　6-2 租賃期間，甲方在接到乙方發出的書面維修通知三日內應及時對租賃物及本合同5-2條款所列設施進行維修。甲方未及時維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外)，但乙方增設的附屬設施和設備歸乙方所有，維修責任也由乙方自行承擔。

　　6-3 租賃期間，乙方應合理使用商場及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使商場及附屬設施受損的，乙方應負責維修。乙方不維修的，甲方可以代為維修，費用由乙方承擔。

　　七、甲、丙方的權利、義務

　　7-1 甲方有權按本合同的約定向乙方收取租金。

　　7-2 因出租商場產生的所得稅、房產稅及其他與出租商場有關的稅、費，由甲方承擔。

　　7-3 租賃期內，甲方不得無故干涉乙方的經營自主權。

　　7-4 租賃期內，租賃標的物及土地使用權不得有任何出售、抵押之情形。

　　7-5 租賃期內，如政府收回該劃撥國有土地使用權的，甲方必須退還相應的租金及承擔乙方的利息損失。

　　7-6 租賃期內，如租賃標的物具備出售條件的，則必須售與乙方，同時另行簽訂買賣合同，乙方已交納的租金即為購房款，對此，甲、丙方均不得提出任何異議。

　　7-7 甲方應協助乙方辦理營業所需的工商、稅務、規劃、環保、消防、衛生、通訊、設計、施工、增容(如有需要)及其它國家規定的申報手續或經營執照，協助乙方提供報批所需的相關文件、圖紙、資料等。甲方對此類協助不另行收費。

　　八、乙方的權利、義務

　　8-1 乙方應按本合同的約定支付租金。

　　8-2 乙方負責申報及繳納因經營所產生的各種稅費。

　　8-3 租賃期內，乙方承擔使用該商場所發生的水、電、煤氣、空調、通訊、設備等費用，按其獨立安裝的表具度數和政府規定的標準計算。

　　8-4 乙方擁有完整合法的經營自主權。

　　8-5 乙方對商場招牌的設計和安裝應當征得甲方同意，并經政府有關部門批準。

　　8-6 乙方負責租賃期間商場內的人身、財產的安全。對于因在租賃商場內發生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災、煙霧、水浸或任何物質的溢漏等造成的人身傷亡和財產損失，由乙方承擔，但因租賃物自身原因導致的除外。

　　8-7 沒有甲方的書面同意，乙方不得轉租。

　　8-8 租賃期間，乙方應服從甲方組建或聘請的專業物管公司統一的物業管理，并承擔物業管理費(包括：公共區域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運、房屋管理所需的費用)。

　　九、合同的變更與解除

　　9-1 經甲、乙雙方協商一致并簽訂書面協議的，可以變更本合同。

　　9-2 非經雙方協商一致，任何一方都無權以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的，除違約方承擔下列相應的違約責任外，守約方有權解除本合同。合同自守約方發出書面通知書之日起即行解除：

　　(一) 甲方交付的商場不符合本合同約定，致使不能實現租賃

　　目的的;或甲方交付的商場存在缺陷，危及乙方人身、財產安全的。甲方除返還乙方已支付的租金(按實際天數計算)及承擔利息外，還應承擔裝修費用等乙方為履行本合同所發生的各項費用。

　　(二)乙方利用商場從事非法活動的。

　　違反本條款規定的，違約方應承擔相應的違約責任。

　　9-3 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同自行解除，雙方互不承擔責任;

　　(一)商場占用范圍內的土地使用權依法被提前收回的;

　　(二)商場因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的;

　　(三)非甲方原因造成該商場毀損、滅失的。

　　十、違約責任

　　10-1 如甲方對乙方的裝修申請未在合理時間內作出決定或以不

　　合理的理由拒絕乙方的申請，則甲方應向乙方支付相當于一年年租金的違約金。如甲方的該等行為導致乙方不能實現本合同目的的，則除甲方承擔上述違約責任外，乙方還有權解除合同。

　　10-2 租賃期內，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，

　　致使商場損壞，造成乙方財產損壞或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任，但因乙方不合理使用商場導致的損害除外。

　　10-3 甲方違反7-7規定的協助義務的，甲方應賠償乙方因此受到的所有損失。

　　10-4 租賃期內，非本合同規定的情況或未經甲方許可，乙方中途擅自退租的，已交納的租金不作退回，且應向甲方支付相當于整個合同期限內未到期租金的2倍的違約金。

　　10-5 租賃期內，甲丙方未經乙方同意擅自收回商場的，或將房地產出售抵押的，乙方已交納但尚未到期的租金及利息，甲方應予退還，且應向乙方支付相當于整個合同期限內未到期租金的2倍的違約金。同時，甲方還應賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于乙方的所有裝修費、替代營業用房的租金差價、停業期間的經營損失、律師費和訴訟費。

　　10-6 甲、乙雙方均承諾放棄向仲裁機構或法院以任何理由申請降低本合同約定的違約金的權利。

　　十一、其他

　　11-1 甲方必須保證本合同的合法性，否則除返還未到期的租金及承擔相應利息外，還需承擔乙方為履行合同實際發生的費用，且支付給乙方　 萬元的違約金。

　　11-2 丁方愿意為本合同項下甲方的義務提供擔保。

　　11-3 本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國法律。

　　11-4 若本合同的部分條款被認定為無效，不影響合同其他條款的法律效力。

　　11-5 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款，補充條款和本合同規定不一致的，以補充條款為準。

　　11-6 甲、丙方應提交與本次交易有關的甲、丙方之間的合同、丙方的房地產權屬證明及政府有關部門對丙方的文書。

　　11-7 本合同各方如因履行本合同發生糾紛，應通過協商解決;協商不成的，各方一致同意提交杭州仲裁委員會仲裁。

　　11-8 本合同一式四份，甲、乙、丙、丁四方各執一份，四份協議均具有同等法律效力。本合同經合同各方簽字并蓋章后生效。

　　甲方：_____________　　乙方：______________

　　簽字：_____________　　簽字：______________

　　日期：_____________　　日期：______________

　　丙方：_____________　　丁方：______________

　　簽字：_____________　　簽字：______________

　　日期：_____________　　日期：______________

豪華地段商鋪租賃合同范本 篇10

　　編號：

　　本合同當事人

　　委托人（甲方）：

　　中介人（乙方）：

　　依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，委托人與中介人在平等，自愿的基礎上，就房屋租賃中介的有關事宜達成協議如下：

　　第一條委托事項

　　甲方委托乙方在委托期限內為其中介尋找符合以下條件的房屋（必備條件請在方格內劃鉤，參考條件請劃圈，未選條件請劃斜線），并協助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同：

　　坐落：____□；樓房為___室___廳___衛□；平房為___間□；無裝修□；一般裝修□；精裝修□；防盜門□；有線電視接口□；空調□；天然氣□；煤氣□；集中供暖□；土暖氣□；熱水器□；電話□；電視機□；電冰箱□；洗衣機□；上下水□；家具□____□；樓層：___□；結構：____□；朝向：____□；建筑面積：_____平方米□；月租金標準：____元□；租期：____□；房屋用途：_____□；

　　房屋權屬：

　　其他條件：

　　乙方還應提供以下服務：___________.

　　第二條委托期限

　　自________年____月____日至________年____月____日。

　　超過以上期限仍需要中介服務的，雙方另行簽訂中介合同或以書面形式將本合同委托期限延長。

　　第三條現場看房出租方（以下稱甲方）：

　　承租方（以下稱乙方）：

　　甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

　　第一條房屋坐落地址

　　甲方出租的商鋪坐落地址：號，建筑面積平方米。

　　第二條租賃期限

　　租期________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

　　承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

　　1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；

　　2.承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；

　　3.承租人拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金元。

　　合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。

　　第三條租金和租金交納期限：

　　1.每年租金為為人民幣萬仟元整（￥元）。

　　2.從第二年起，租金每年比上一年度增加元（即第二年為元，第三年為元，第四年為元，………）。

　　3.（或）為減輕乙方負擔，經雙方協商，甲方同意乙方租金分__期付款，付款期限及金額約定如下：

　　第一期：租金為_____，付款時間為________年____月____日。

　　第二期：租金為_____，付款時間為________年____月____日。

　　第三期：租金為_____，付款時間為________年____月____日。

　　第四期：租金為_____，付款時間為________年____月____日。

　　第五期：租金為_____，付款時間為________年____月____日。

　　第六期：租金為_____，付款時間為________年____月____日。

　　（或3.乙方每（____月、年）繳納一次租金，乙方以現金形式支付租金。）

　　4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。

　　第四條租賃期間房屋修繕

　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

　　第五條各項費用的繳納

　　1.物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納；

　　2.水電費：由乙方自行繳納；（水表表底數為_________度，電表底數為_______度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿）。

　　4.維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

　　5.使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。

　　第六條出租方與承租方的變更：

　　1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。

　　2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

　　第七條違約金和違約責任

　　1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金元。

　　2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金元。

　　3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。

　　第八條免責條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

　　第九條爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　第十條本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金元。

　　本合同共___頁，1式2份，甲、乙雙方各執1份，均有同等法律效力。

　　出租方（蓋章）：______承租方（蓋章）：______

　　法定代表人（簽字）：______法定代表人（簽字）：______

　　聯系電話：______聯系電話：______

　　聯系地址：______聯系地址：______

　　身份證號碼：______身份證號碼：______

　　________年____月____日

豪華地段商鋪租賃合同范本 篇11

　　出租方(甲方)：______________聯系電話：__________________________

　　承租方(乙方)：______________聯系電話：__________________________

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商，簽訂本合同。

　　一、乙方租用甲方地處一間，經雙方協調一致簽訂此合同。

　　二、租賃期限為___月，自___________年_________月______日起至___________年_________月______日。

　　三、租賃費用元，乙方在簽訂合同之日交清第一期房租，以后每年乙方應提前一個月交清下一期房租，乙方不能按時交店鋪租賃費用時，甲方有權停止乙方營業。

　　四、乙方在租賃期間未經甲方許可不能轉租他人。如乙方擅自將店鋪轉租他人或進行非法活動，甲方有權解除合同，收回店鋪。乙方要依法經營，搞好防范措施，安全用電。如乙方管理不善，出現火災、水災，給甲方造成經濟損失，乙方要負責賠償(因店鋪本身原因或不可抗力除外)。

　　五、乙方租賃店鋪期間要保持店鋪結構設施原樣，在未征得甲方同意下，不得進行隨意改造。如需要改造，改造費用由乙方承擔，乙方在租賃期間損壞設施由乙方負責維修。

　　六、甲方在出租店鋪期間，承擔土地改變用途使用稅、店鋪出租稅以上兩項費用，其他稅費(包括水、電費及取暖費)由乙方承擔。

　　七、甲方在出租店鋪期間，不承擔國家征用、擴路、退建給乙方造成的損失。但發生此類事件，甲方愿意退給乙方未使用期間的店鋪租賃費用。

　　八、乙方在租金相同的情況下享有優先承租權。乙方應在合同期滿前一個月向甲方聲明是否續租。如乙方繼續租用，雙方商定租賃事項，簽訂合同。如乙方不再續租，甲方有權在合同期滿前一個月中在店鋪門上張貼出租廣告。

　　九、合同期滿，乙方不再使用該店鋪時，保持店鋪原樣交付甲方。乙方可以在店鋪門側張貼遷址廣告一個月。

　　十、店鋪租賃期間，雙方不得借故解除合同。任何一方要求解除合同，須提前二個月書面通知對方，并向對方支付三個月的租金作為違約金。

　　十一、此合同經簽字生效，甲、乙雙方共同遵守，合同一式兩份，共同持有。

　　甲方(簽章)：_______________乙方(簽章)：_______________

　　___________年_________月______日___________年_________月______日

豪華地段商鋪租賃合同范本 篇12

　　出租方(以下稱甲方)：

　　承租方(以下稱乙方)：

　　甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協商，制定如下協議：

　　一、 鋪位地址

　　甲方出租的商鋪坐落于 ，建筑面積 平方米。

　　二、 租賃期限

　　雙方商定鋪位租期為__ ___年，自_____年____月____日起至_____年____月_____日。

　　三、 租金和租金交納期及條件

　　1、每年租金為人民幣 ，大寫： 。 乙方以現金形式向出租方支付租金，租金第一次交付兩年房租為人民幣 ，大寫 ，以后每年支付一次，并于每年 日前交至出租方。

　　2、房租租金前三年不變，合同期內后兩年房租隨周邊房租漲或者落。

　　四、水電費、管理費、清潔費和維修費等費用的繳費辦法

　　1、 水電費：電費、水費按有關部門規定的商業用電、用水價格收費(含損耗);乙方于次月10號前向甲方以現金方式交清上月的水電費。(水表底數為______ 度，電表底數為_____ 度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿);

　　2、相關管理費、清潔費：乙方自行向相關管理部門、機構交納;

　　3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃鋪位的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責;

　　4、因使用該鋪位進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

　　四、出租方與承租方的變更

　　1.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。

　　五、合同期內若甲方惡意收回房屋、轉租他人、單方面變更合同給乙方造成的一切損失全部由甲方承擔。

　　六、乙方的職責

　　1、甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月通知對方是否終止合同。

　　2、乙方保證承租甲方的商鋪作為商業使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責。

　　七、合同期滿，如甲方的租賃商鋪需繼續出租，在同一條件下，乙方享有優先權(但租金可隨社會物價指數變動而適當調整)。

　　八、本合同有效期內，發生下列情形之一的，本合同自動解除：

　　1、發生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行;

　　2、政府決定征用，收購、收回或拆除租賃房地產;

　　3、甲、乙雙方協商一致。

　　九、 本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　十、 本合同雙方簽字后生效， 本合同1式2份，甲、乙雙方各執1份。

　　出租方(簽名)： ______ 承租方(簽名)： ______

　　聯系電話： ______ 聯系電話： ______ 聯系地址： ______ 聯系地址： ______ 身份證號碼： ______ 身份證號碼： ____ 日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日

豪華地段商鋪租賃合同范本 篇13

　　出租方： 身份證號碼： (以下簡稱甲方) 承租方： 身份證號碼： (以下簡稱乙方)

　　第一條 出租物坐落

　　甲方將坐落于

　　面積為 平方。

　　第二條 租賃期限

　　自 年 月 日起至 年 月 日止，共 年。

　　租賃期滿一年后仍由乙方繼續承租。因乙方投入巨額裝修及運營成本，甲方不得以任何理由拒絕乙方的承租需求。如乙方主動放棄承租權，則由甲方自行出租。本合同一年一簽。

　　第三條 租金及支付方式

　　經雙方協商確定，月租金為： /月，500元/月，遞增租金最高月租金不得超過15000元/月，甲方不得以任何理由直接或變相的增加租金。 租金每月繳納一次，乙方應于每月 日向甲方支付租金。押金為一個月租金 元，承租期滿之后 日內歸還乙方。

　　第四條 租賃用途

　　乙方承諾，承租上述場地及其附屬物僅作為餐飲經營使用，并遵守國家和本市有關規定。在租賃期間內未征得甲方的同意，不得擅自增加或者改變上款約定的用途。

　　第五條 甲方權利和責任

　　1、依法制訂有關治安、消防、衛生、營業時間等內容的各項規章制度并交由乙方實施。

　　2、協助行政管理機關對違反有關規定的乙方經營行為進行監督、教育。

　　3、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的裝修及經營活動。

　　第六條 乙方的權利和責任

　　1、乙方自主經營，甲方不得干涉其經營活動。在不破壞房屋主體結構的前提下，乙方有權在承租期內拆除甲方出租位置內的裝修以及附屬設施，甲方不得以任何理由進行索賠。

　　2、乙方應按期支付租金。乙方承租期間所發生的水、電、暖氣、通訊、設備、光纜電視收視費、物業管理等所有費用由乙方承擔。市政定價的水、電、煤費用，甲方不得以任何理由加收附加費。

　　3、乙方在經營過程中必須做好安全、防盜、防火、防搶等工作，認定為乙方因管理不善，造成安全事故、人員傷亡、財產損失，由乙方自行負責。

　　4、租賃期間，乙方不得改變租賃物的用途。乙方承租期內不得將上述承租物轉租任何第三人。

　　5、乙方不得在租賃場所和利用租賃物從事違法經營、犯罪活動或因任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響的，造成甲方損失的，責任由乙方承擔，甲方將追究乙方的全部責任。

　　6、因乙方對租賃物進行裝修、裝飾而使租賃物增值的，本合同終止時或租賃期滿后，乙方有權利附加在轉讓費之內，轉讓費歸乙方所有。

　　第七條 關于乙方負有保護租賃物責任的約定

　　為保證租賃物的整體外觀完好、達到合理使用壽命，乙方不得違反下列約定，否則甲方經書面通知，乙方仍未整改的，視為乙方違約。

　　1、乙方不得擅自改變房屋主體結構。

　　2、乙方不得對房屋的內外承重墻進行拆除。不得占用或損壞樓梯、道路等公用設施及場地，不得在不屬于甲方的范圍內進行擴建。

　　3、乙方不得損壞或拆除供電、供水、有線電視、排水、排污、消防等公用設施。

　　4、乙方必須積極落實社會治安綜合治理各項措施，制定各項防范制度。辦公區域內無“黃、賭、毒”，無重大刑事案件，無火災和重大安全事故。

　　第八條 違約責任

　　1、租賃期限內，任何一方違約，由違約方承擔違約賠償責任及一切損失。

　　2、乙方在租賃期限內，如要求退租的，應提前1個月通知甲方.

　　第九條 免責條款

　　1、若因發生嚴重自然災害(如地震、洪水等)不能預見的自然因素致使任何一方不能履行本合同時，本合同自動終止且互不承擔責任。

　　第十條 合同爭議的解決方式

　　本合同在履行過程中發生爭議的，由雙方當事人協商解決，協商不成的，任何一方可依法向杭州市西湖區人民法院起訴。

　　第十一條 租金收款方

　　甲方賬號及銀行 第十二條 生效

　　自雙方簽字或加蓋公章之日起生效。壹式肆份，雙方各執貳份。

　　甲方： 乙方：

　　聯系電話： 聯系電話： 地址： 地址：

　　年 月 日 年 月 日

豪華地段商鋪租賃合同范本 篇14

　　甲方：________________________

　　乙方：________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，本著平等互利、協商一致的原則，甲方將產權屬自己的___________鋪位(復式)租給乙方使用。甲乙雙方經友好協商，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守。

　　第一條、租賃地點與鋪位面積

　　租賃地點：_________________________________。

　　租賃面積：_________平方米，其中底層鋪面建筑面積_____平方米，二樓______平方米。

　　第二條、租賃期限

　　租賃期限為_____年，即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止。

　　第三條、保證金、租金、設施費、管理費等

　　1、乙方須在簽訂本合同時，向甲方繳納保證金為人民幣______元，租賃期滿，費用結算清楚并經甲方驗收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方(不計息)。

　　2、乙方應在每月______號前向甲方繳交當月的以下費用。

　　從_______年________月______日起至______年______月______日，當月租金：人民幣______元。設施費每月分攤人民幣______元。

　　3、當月管理費(含公共衛生、保安、消防、公共綠化等管理費用)每月每平方米________元。

　　4、電費、水費按有關部門規定的商業用電、用水價格收費(含損耗、區內路燈分攤)。次月________號前應交清上月的水電費。

　　第四條、甲方責任

　　1、甲方負責在小區內配備消防設施、公共衛生、供水、供電設施，并負責上述設施的維修保養。

　　2、甲方負責制定《________商業小區的綜合管理規定》和小區內的其它管理制度。

　　3、甲方依照本合同和《商業小區綜合管理規定》，對商業小區進行日常管理，甲方負責配備相應的管理、服務員(如保安員、清潔工、電工、水工)，做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項目工作，維護小區內正常的經營秩序。

　　4、合同期內的租賃稅由甲方負擔。

　　第五條、乙方責任

　　1、乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《________商業小區綜合管理規定》(見附件)和商業小區的其它管理制度，以保證小區的正常運作。

　　2、乙方在承租商鋪之后，應立即到工商管理部門辦理《營業執照》和到稅務管理部門辦理稅務登記手續，不得無證經營。乙方必須自行辦理小區內自己的財產和人身保險。

　　3、乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不得在商鋪內(包括二樓)使用明火的炊具，不能占用公共場地作經營或堆放貨物雜物之用。因乙方責任發生的失火、失竊等事故并因此導致商業小區的損失均由乙方負責賠償。

　　4、未經甲方同意，乙方不得擅自改動，拆除鋪位內的建筑結構和裝修設備。

　　5、乙方負責保管，維護商鋪內的設備、設施，如有損壞，要及時維修，費用由乙方負擔。

　　6、乙方應積極協助配合甲方對商鋪、設備、公共設施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應交費用的理由。

　　7、乙方如需對所承租的商鋪進行內部裝飾、裝修，應將裝修設計方案報知甲方，批準后方能施工。乙方遷出時，商鋪內所增設的一切的嵌裝在建筑物結構內的附屬設施不得拆除，甲方也不予補償。乙方在小區內張貼宣傳品或設置廣告，應按小區的有關規定辦理手續，并服從甲方統一規劃。

　　8、乙方承租的鋪位只限于經營服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經營其他商品。

　　9、乙方在經營過程中所發生的債權債務均由乙方享有、承擔。

　　10、_________年___月_____日該小區開張之日乙方務必開門營業，此后乙方連續停業、空置、歇業不得超過________天，否則按本合同第七條第6項處理。

　　第六條、合同的變更與解除

　　1、乙方在租賃期內確需中途退租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。

　　2、在租賃期內，如乙方提出將商鋪的承租權轉租給第三者經營的，須經甲方審核同意，中途轉租的，按乙方所交的保證金的________%退還給乙方(不計息)，其余_____%保證金無償歸甲方。

　　3、如因不可抗力或政府有關部門征用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前________個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后，將余額退回乙方(不計息)，如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額。

　　第七條、違約責任

　　1、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實際交付時間計收租金。

　　2、乙方在租賃期內違約或人為損壞小區建筑物、設施的，先以保證金賠償，保證金如不足以賠償時應補足差額;扣除保證金后，乙方應在________天內補足原保證金數額，如不按期繳納或補足保證金，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部違約責任。

　　3、租金、設施費、管理費和水電費等乙方應繳費用，乙方應如期繳交，否則每逾期________天，按應繳總費用額的每日________加收違約金，逾期________天，除必須繳清所欠費用外，甲方有權解除合同，收回商鋪，保證金不予退還，乙方應承擔全部違約責任。

　　4、乙方如違反商業小區綜合管理規定，甲方將視情節輕重給予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導致甲方單方解除合同，乙方應承擔全部違約責任。

　　5、乙方如擅自改動、拆除鋪位的建筑結構、裝修，除必須恢復原狀外，并賠償由此而造成的一切損失。

　　6、乙方不得擅自改變商鋪使用性質和經營項目;不得擅自轉租、分租;不得連續停業、空置、歇業超過________天;不得將商鋪作經濟擔保、抵押;更不得利用商鋪進行非法活動。如乙方有上述行為之一的，甲方有權提前單方解除合同，保證金不再退還，并由乙方承擔全部違約責任。

　　7、因提前解除合同或合同期滿不再續租時，乙方應按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內的一切財物搬走，________天內不搬走，視乙方放棄該財產，甲方有權對乙方所放棄財產進行處分，而不作任何補償給乙方。

　　第八條、其它

　　1、租賃期內，如遇不可抗力的自然災害造成的損失，由雙方協商減免停業期間的租金(須致使乙方連續停業達_________天以上，方計入甲方減免收乙方租金的范圍，否則乙方應正常繳交租金給甲方)，若因災害影響連續________個月還不能使用該商鋪的，則作本合同自動終止，互不承擔責任。

　　2、合同期內如乙方無違約行為，則在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優先承租權。如繼續承租，乙方須在租賃期滿前________個月內，以書面形式告知甲方，經甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則，甲方將另行安排其它租戶。

　　3、本合同在履行過程中有未盡事宜，經甲乙雙方共同協商后，簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　4、本合同由_______律師事務所見證。一式________份，甲方、乙方和見證律師各執________份。

　　第九條、爭議的解決

　　本合同如發生糾紛，經協商仍不能解決的，任何一方均可向________市人民法院提起訴訟。

　　甲方(蓋章)：________________乙方(簽名)：________________

　　聯系電話：_____________________聯系電話：____________________

　　________年________月________日________年________月________日

豪華地段商鋪租賃合同范本 篇15

　　出租方：洪湖市________公司(簡稱甲方)

　　地址：

　　承租方： (簡稱乙方)

　　住址：

　　身份證號：

　　合同簽訂地點：洪湖市城關

　　為了促進____飯店的發展，將該飯店升級為洪湖市一流賓館，甲乙雙方就____飯店的租賃事項，經自愿協商，達成如下協議(甲方經民主決策通過)。

　　第一條 ____飯店坐落于洪湖市 號，本合同租賃標的物范圍為____飯店主體樓、停車場和門面。

　　第二條 租賃期從 年 月 日至 年

　　月 日。

　　第三條 租金前十年為壹拾貳萬元/年;后五年為壹拾叁點貳 萬元/年。

　　第四條 租金的支付期限和方式：合同簽字當日，乙方支付兩年的租金，計人民幣貳拾肆萬元;從第三年度起，每年8月21日前支付甲方本年度租金。_年甲方不收取乙方租金。

　　第五條 乙方租賃飯店后，承租期間的水、電費，電視收視費，衛生費，工商管理費，稅款等與租賃標的有關的稅費由乙方承擔。

　　但甲方要為乙方提供好各項服務，協作乙方抵制亂收費。與甲方村民有關的糾紛，甲方有義務調解。協助落實本市政府招商引資的各項優惠條件。

　　第六條 乙方租賃____飯店后，只能將全部租賃標的用于旅店業，不能用于其他用途。

　　第七條 乙方在租賃期間可以給租賃標的物重新命名。

　　第八條 租賃期間乙方自主經營，自負盈虧。自主開展經營活動，獨立承擔各項法律責任。甲方協助乙方另行辦理工商登記。

　　第九條 承租期間租賃標的物的維修、管理由乙方負責，費用、風險也由乙方承擔。

　　第十條 乙方承諾在合同簽訂后壹年內完成對租賃標的物的大型裝修，將飯店改建成洪湖市一流賓館。

　　有關主樓、停車場、鍋爐房等等施工方案、平面圖效果圖，都是本合同的組成部分，乙方承諾完全按設計改建。

　　裝修增添完成后，乙方應進行日常維護，保持各項設施的可使用性，禁止人為損壞。

　　租賃期滿或因非雙方的原因及因乙方的違約解除本合同后，對裝修、改善添置物的處理是，除可由乙方處理外，其他一律留下所有權轉移甲方，甲方對乙方也不予任何補償。

　　第十一條雙方約定，乙方投資在租賃物中的各項設施、裝修、設備的折舊使用年限為15年，同時約定實行每年6.67%的等額折舊率，即投資的價值每年減少率。

　　對租賃期間其他時間乙方的添置物的折舊年限與剩余的租賃時間等同。

　　本條的約定僅在甲方違約時作為計算乙方損失即剩余投資價值時適用。

　　第十一條 乙方不得轉租。

　　第十二條甲方承諾在乙方承租后，對鍋爐房、洗滌房、職工餐廳的房屋封頂，墻外、墻內、地面抹平的土建工程部分負責施工，500平方米工程部分的費用自己承擔，超出500平方米部分的工程款由乙方承擔。

　　第十三條 甲方若承建乙方裝修工程的施工事項，雙方另訂合同，不屬本合同約定事項。

　　第十四條 乙方租賃期內發生的安全事故、工傷事故、意外損失等人為及自然災害所造成的損失均由乙方承擔。

　　乙方的過錯造成租賃標的物損壞、滅失的，乙方負責賠償。

　　第十五條 乙方不得將租賃標的物及裝修改善添置物用于擔保抵押。

　　第十六條 合同解除條件

　　有下列情形之一的，甲方有權解除合同，由乙方承擔違約責任。

　　1、乙方不按本合同第九條的約定對租賃物進行裝修改建的;

　　2、乙方改變租賃物用途的;

　　3、乙方轉租的;

　　4、乙方拖欠租金達三個月的;

　　5、乙方拖欠職工工資達二個月的;

　　6、乙方拖欠稅費達二個月的;

　　7、乙方已連續二個月沒有正常開展經營活動的;

　　8、乙方違反本合同第十五條規定的;

　　9、乙方利用租賃物進行涉嫌犯罪行為的。

　　有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

　　1、甲方遲延交付租賃標的物達三個月以上的;

　　2、甲方有針對乙方的故意侵權行為的;

　　第十七條 租賃期滿，乙方返還租賃標的物的時間是 年

　　月 日。

　　乙方返還租賃物時應做到相關設備、設施能正常運行。

　　第十八條 因非甲乙雙方的原因導致本合同不能履行的，互不承擔責任。

　　第十九條違約責任：乙方被甲方依法解除合同后的乙方的違約責任是，給付甲方貳拾萬元違約金;乙方對其投資的剩余價值的所有權喪失，對裝修及增添物，按本合同第九條第四款的規定辦理。乙方拖欠租金的另按日3‰承擔違約責任。違反第十七條第一款約定的，另按日500元賠償甲方損失;違反第二款約定的，承擔修繕責任。

　　甲方被乙方依法解除合同的違約責任是，賠付乙方貳拾萬元違約金;除此之外，還應按本合同第十條的約定賠償乙方投資剩余價值的損失。

　　第二十條 本合同在履行過程中發生爭議的，雙方可以協商解決，也可以直接向法院提出訴訟。

　　第二十一條 本合同一式四份，具同等效力。本合同未盡事宜，雙方可以另行商定。對本合同的變更必須以書面形式為據，否則為越權無效行為。

　　以上協議雙方共同遵照執行。

　　甲方：洪湖市________公司 乙方：

　　法定代表人：

　　甲方聯系電話： 乙方聯系電話：

　　(乙方聯系地址為____飯店)

　　二○○四年五月十四日

豪華地段商鋪租賃合同范本 篇16

　　出租方:_________________(以下簡稱甲方)

　　承租方:_________________(以下簡稱乙方)

　　甲、乙雙方就甲方所屬的_______縣_________________________商鋪租賃達成如下條款：

　　第一條房屋基本情況

　　甲方房屋位于_______縣_________________________，乙方租用的商鋪用房包括：套間一套，單間一間。

　　第二條房屋用途

　　房屋用途為商用、辦公。

　　第三條租賃期限

　　租賃期____年，租賃期限自____年____月____日起至____年_____月_____日止

　　第四條租金、租金支付期限及方式

　　1、租金單價：套間每套租金為人民幣____元/年(大寫：_________)，單間每間租金為人民幣____元/年(大寫：_________)

　　2、租金總額:房屋租金為人民幣____萬元(大寫：_________)

　　3、租金支付日期：按年交納房租。本合同生效當日，乙方應付甲方全年租金共計____萬元。

　　4、租金支付方式:乙方應以現金或支票的形式交給甲方，或存入甲方指定賬戶。

　　第五條維修養護責任

　　乙方應正常合理使用承祖的房間以及公共設施，如因乙方使用不當，造成損失，乙方要及時修復，并承擔相應的賠償責任。租賃期內，非因不可抗力造成的房屋毀損、滅失，由乙方負責向甲方賠償。

　　第六條關于裝修和改變房屋結構的約定

　　1、甲方允許乙方對租賃房屋進行改善或增設他物，但改善或增設他物不得因此損壞租賃房屋，而且乙方對租賃房屋進行結構改造，必須事先征得甲方同意。

　　2、乙方可對房屋進行改善或增設他物的投資由乙方自行負責。乙方裝飾裝修不得破壞房屋，也不得影響其他第三人，如因乙方的裝飾裝修造成甲方房屋受損或給第三人造成損害，由乙方負責賠償。

　　3、租賃合同期滿時，對租賃物的改善或增設的他物的處理辦法是:⑴乙方改善或增設的他物，不可移動部分，如地板、墻壁、天花板，歸甲方所有，如因乙方搬、卸、拆行為破壞房屋地面、天花板和墻壁的完整性，則由乙方負責賠償，或由乙方負責恢復租賃時原狀：⑵乙方改善或增設他物，可移動部分，如桌椅等，歸乙方所有，合同期滿后，由乙方帶走：如租賃期滿或合同依法解除后的五日內，乙方未清空房間內物品，視為乙方對遺留物放棄所有權，甲方有權清空房屋，并有權隨意處理乙方遺留物品，由此給乙方造成的損失，由乙方自行負擔。

　　第七條關于房屋租賃期間的有關費用

　　1、由于只有一個房產證，水電表等，對外只能統一由甲方支付，無法精確區分甲乙雙方各自使用量，所以，乙方支付水電空調物業等費用由甲乙雙方平均分攤。且乙方的交費時間為甲方對外統一支付相關費用后，乙方按甲方所持的交費憑證支付憑證記載金額的一半給甲方。

　　2、在租賃期間，如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方與甲方平均分攤。

　　第八條租賃期滿

　　1、租賃期滿，本合同自動終止，甲方有權另行出租該房屋。

　　2、合同終止時，雙方需對房屋進行書面交結，經甲、乙雙方在交接清單上簽字確認，否則視為乙方仍占用房屋，由乙方按本合同約定租金標準向甲方支付占用期間費用。

　　3、如乙方需求繼續租賃，則須提前一個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前十五日內向乙方正式書面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

　　4、在同等條件下，乙方享有優先承租權。

　　第九條提前解除合同的約定

　　1、租賃期間，任何一方欲提前解除合同，需提前一個月書面通知對方，經雙方協商后簽訂解除合同，在解除合同簽訂前，本合同仍有效。

　　2、乙方有下列情形之一的，甲方可單方隨時解除合同，并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償。

　　1、逾期一個月不支付租金：

　　2、利用承租房屋進行違法活動的：

　　3、故意損壞承租房屋的：

　　4、擅自將房屋轉租、轉讓、轉借給第三人的。

　　第十條違約責任

　　1、如甲方非因本合同約定的事由擅自提前解除合同，甲方應將乙方已交付租金中未發生部分退還乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。

　　2、如乙方不能如期足額支付租金及其他費用，除應及時如數補交外，每逾期一天，乙方應向甲方支付相當于欠費金額1%的滯納金。若乙方在甲方規定的期限內未付清租金及其他各項費用，甲方有權做封門處理，在此期間所造成的一切損失均由乙方承擔，甲方概不負責。待乙方付清應繳費用后，經甲方同意后繼續使用。

　　3、如乙方未到合同約定期限提前退租，乙方所交租金不與退款，乙方還應向甲方支付一個月的租金作為違約金。

　　第十一條不可抗力

　　如因國家建設等不可抗力原因導致本合同無法繼續履行，雙方互不承擔責任。

　　第十二條爭議解決

　　本合同履行期間發生任何爭議，雙方應協商解決，如在爭議發生之日十五日內，雙方不能通過協商方式解決，任何乙方可向本合同租賃房屋所在地法院提起訴訟。

　　第十三條本合同未盡事項，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補充合同。補充合同與本合同不一致的，以補充合同為準。

　　第十四條本合同之附件均為本合不可分割之一部分。本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第十五條本合同自雙方簽字之日起生效。本合同共______頁，一式兩份甲乙雙方各執一份。

　　甲方(蓋章):_________________乙方(蓋章):_________________

　　甲方代理人(簽字):_________________乙方代理人(簽字):_________________

　　_____年_____月_____日 _____年_____月_____日

豪華地段商鋪租賃合同范本 篇17

　　出租人：________________(以下簡稱甲方)

　　住所：________________

　　通訊地址：________________

　　法定代表人：______________

　　聯系電話：________________

　　傳真：________________

　　編碼：________________

　　承租人：________________(以下簡稱乙方)

　　住所：________________

　　通訊地址：_______________

　　法定代表人：____________

　　聯系電話：______________

　　傳真：________________

　　編碼：________________

　　營業執照號碼：________

　　根據《中華人民共和國民法典》和《城市房屋租賃管理辦法》的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商品房的相關事宜，訂立本合同。

　　第一章：租賃范圍

　　第一條：租賃單___________元

　　乙方愿意承租，甲方同意出租位于省市(以下簡稱大廈)層號單___________元(以下簡稱該單___________元);該單___________元僅限于用作辦公/商鋪用。

　　修訂：

　　乙方愿意承租，甲方同意出租位于省市(以下簡稱大廈)層號單___________元(以下簡稱該單___________元);該單___________元僅限于用作辦公/商鋪用。

　　出租大廈具體信息請見附件1，出租單___________元平面圖見附件2。

　　(說明：根據財稅〔20__〕36號文，一般納稅人出租其20________年4______月30______日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法,按照5_______%的征收率計算應納稅額。一般納稅人出租其20________年5______月1______日后取得的不動產，適用一般計稅方法計稅。此處的“取得的不動產”，包括以直接購買、接受捐贈、接受投資入股、自建以及抵債等各種形式取得的不動產。對于企業租戶而言，適用簡易征收，可獲得按照5_______%計算的進項抵扣發票，適用一般計稅辦法，則可獲得11_______%的進項抵扣發票，差異明顯。因此，為了防范雙方由于開具開票發生的爭議(尤其在過渡期間)，可以在附件標明大廈取得的時間等具體信息，可以相應調整補充第7條開票類型信息。)

　　第二條：租賃面積

　　該單元的租用面積(建筑面積)為平方米;租賃期內，雙方同意不對該單___________元的面積及租金作調整。

　　該單元的平面圖(附件2)只作方便鑒別之用。

　　第三條：交付使用狀況

　　1、甲方將為乙方承租的該單___________元提供與公共走道相通的大門、冷暖空調設備、消防設施、吊頂材料(礦棉板、龍骨、無光源的燈盤)及網絡地板(及/或地毯)。乙方聲明其在簽署本合同前已經現場查看過該單___________元，對該單___________元及其現有裝修及設施狀況充分了解并表示滿意。

　　2、乙方有權與他人平等使用甲方指定的公用區域，包括電梯、公共走廊，洗手間、大廳及其他公用設施。

　　第二章租期

　　第四條：租賃期

　　本合同承租期限自______年______月______日至______年______月______日止;租期為______年。

　　第五條：裝修期

　　裝修期共個______月，自______年______月______日至______年______月______日;裝修期僅限于乙方用作裝修;裝修期內，乙方無需向甲方支付租金，但仍需承擔該單___________元的物業管理費及其他費用。

　　修訂：________________

　　第五條：裝修期及優惠

　　1、裝修期共個______月，自______年______月______日至______年______月______日;裝修期僅限于乙方用作裝修，甲方給予乙方租金總價款折優惠，該優惠不包括該單___________元的物業管理費及其他費用。

　　(說明：________________營業稅制下，如公司在裝修期、免租期間未取得租金收入的，則不用繳納營業稅。根據財稅〔20__〕36號，下列情形視同銷售服務、無形資產或者不動產：________________(一)單位或者個體工商戶向其他單位或者個人無償提供服務，但用于公益事業或者以社會公眾為對象的除外。(二)單位或者個人向其他單位或者個人無償轉讓無形資產或者不動產，但用于公益事業或者以社會公眾為對象的除外。(三)財政部和國家稅務總局規定的其他情形。

　　因此，營改增后，包括免租期、裝修期在內的“無償”提供租賃服務行為都面臨按照增值稅體系下被認定為“視同銷售”的風險，從而參照“按照納稅人最近時期銷售同類服務、無形資產或者不動產的平均價格確定”條款，征收相應的增值稅。從增值稅角度出發，免租期、裝修期等給予租戶的“無償”服務，事實上是一種商業折扣行為，可以按照折扣后的價款計稅。因此，可以相應修改第七條的租金額度。)

　　第六條：交接手續及時間

　　1、甲方應于______年______月______日(下稱“交付______日”)前將該單___________元交付乙方;甲方根據本合同規定的標準向乙方交付該單___________元且經雙方簽署交付憑證，即視為甲方已履行將該單___________元合格地交付給乙方的義務。

　　如甲方不能按照本合同約定的______日期將該單___________元交付乙方使用，免租期(及/或裝修期)順延，但最長不能超過30______日，超過30______日的按照本合同第十二章第三十八條第一款之規定執行。

　　2、乙方應于交付______日到甲方及/或甲方委托的物業管理公司(下稱“物業公司”)，辦公室辦理該單___________元的交接手續并按本合同的規定支付所有相關費用。

　　若乙方未于交付______日前往甲方及/或物業公司辦理該單___________元的交付手續，則自交付______日起至乙方實際辦理交付手續之______日止之天數將在乙方的免租期(及/或裝修期)中扣減，但最長不能超過30______日，超過30______日的按照本合同第十二章第三十四條第一款之規定執行。

　　第三章：租金

　　第七條：租金

　　該單元每月每平方米(建筑面積)租金為人民幣___________元，每月租金總計為人民幣___________元(大寫：___________________整)。

　　修訂：

　　該單___________元每月每平方米(建筑面積)租金為人民幣___________元，每月租金總計為人民幣___________元(大寫：________________萬仟佰拾___________元角整)，該金額包含增值稅�？紤]到裝修期等因素，甲方給予乙方租金總價款

　　折扣，折扣后租金總額為。

　　(說明：________________為了防范被認定為“視同銷售”行為，應避免出現“無償”等表述，實操中，可以從“裝修期、免租期”后按照第七條標準支付租金，免租內的租金為商業折扣部分金額，不實際支付。此外，還可以通過將既定的租金總額分攤到租期內所有______月份，實際上是降低每個______月實際支付的金額，以防范“視同銷售”風險。

　　增值稅為價稅分離稅種，增值稅不得計入營業收入和利潤表，從商業交易的慣例來看，交易價款應該包含稅款，此條款明確租金為含增值稅價款，可以減少交易雙方圍繞增值稅可能發生的爭議，尤其在營改增試點過渡期間。

　　第八條：租金支付______日期及延遲利息

　　在整個租賃期內，除第一個______月外，乙方應于每月______日(如到期______日為法定節假______日，則該到期______日順延至下一個工作______日)前向甲方支付租金;逾期未支付的，每逾期一______日，則乙方需按未支付金額______日萬分之五的標準支付滯納金。

　　修訂：________________

　　在整個租賃期內，乙方應于每月______日(如到期______日為法定節假______日，則該到期______日順延至下一個工作______日)前向甲方支付租金;逾期未支付的，每逾期一______日，則乙方需按未支付金額______日萬分之五的標準支付滯納金。

　　甲方在收到租金個工作______日內按照以下乙方提供信息向開具合規發票：________________

　　乙方開票信息(選用)：________________

　　1.單位名稱(營業執照上的全稱)：________________

　　2.納稅人識別號：________________

　　3.注冊地址(企業營業執照上的注冊地址)：________________

　　4.聯系電話：________________

　　5.開戶銀行(開戶許可證)：________________

　　6.銀行賬號(開戶許可證)：________________

　　(說明：________________由于增值稅是以票控稅的典型，在明確價款支付條款的同時，應明確開票及開票信息條款，防范由于開票錯誤等涉稅風險發生。開票金額可以根據本協議相關“價外費用”條款予以補充明確。)

　　第九條：________________首期租金的支付

　　乙方承租該單___________元第一個______月的租金應在本合同簽署后五______日內支付。

　　修訂：________________

　　建議刪除。

　　(說明：________________由于要防范“裝修期、免租期”視同銷售的風險，第七條、第八條進行了相應調整，第九條應刪除。)

　　第四章：________________物業管理費及其他費用

　　第十條：________________物業管理費及其他費用

　　乙方同意按照甲方委托的物業公司規定的標準、方式交納物業管理費及其他費用，包括電費、電話費、超時空調費、停車場費等(請詳見物業公司制定并不時根據國家及北京有關部門的規定而修改的各項收費標準);并保證遵守物業公司制定的手冊。

　　(說明：________________根據財稅〔20__〕36號文，增值稅納稅人的銷售額，是指納稅人發生應稅行為取得的全部價款和價外費用，價外費用，是指價外收取的各種性質的收費，但不包括以下項目：________________(一)代為收取并符合本辦法第十條規定的政府性基金或者行政事業性收費。(二)以委托方名義開具發票代委托方收取的款項。

　　本條款中，物業費由甲方委托物業公司收取，應由甲方按照規定開具發票、申報納稅，應相應調整補充本協議第七條相關開票金額信息。如果物業管理費由物業公司獨立收取并開票，應調整本條款)

　　第十一條：________________物業管理費收取標準

　　1、物業公司現行收取物業管理費的標準是每月每平方米人民幣___________元;乙方每月應向物業公司繳納的物業管理費為人民幣___________元。

　　2、物業公司有權依據實際開支要求，在______年度制定物業管理費預算時確定下一______年度的物業管理費標準及其他收費標準，以保證大廈的管理素質;其評定的金額是最終的和決定性的，唯該單___________元管理費及其他費用一次調整的幅度須與大廈其他的租戶所付的增減幅度相同，且物業公司應在調整前提前書面通知乙方。

　　第十二條：________________物業管理費支付______日期

　　在整個租賃期內，乙方應于每月______日(如到期______日為法定節假______日，則該到期______日順延至下一個工作______日)前向物業公司繳納物業管理費。

　　第十三條：________________其他費用的支付

　　1、乙方應按照物業公司制定的有關規定及收費標準交納承租該單___________元期間應付的其他有關費用(詳見于手冊的規定)，以及由于乙方不遵守、或不履行手冊及本合同的有關規定所引起的有關費用、損失或賠償;乙方應在收到上述付費通知后按照物業公司規定的方式支付上述費用。

　　2、物業公司應每月按照乙方承租該單___________元的獨立記錄表所示的記錄向乙方發出收費通知。

　　(說明：________________結合前述，同物業管理費一樣，其他費用由甲方委托物業公司收取，應由甲方按照規定開具發票、申報納稅，應相應調整補充本協議第七條相關開票金額信息。如果相關費用由物業公司獨立收取并開票，應調整本條款)

　　第五章：________________保證金

　　(說明：________________結合前述分析，由于“保證金”的主要目的在于提高信用、防范風險，與“應稅行為”沒有直接的關系，一般不宜界定為“價外費用”，可以相應調整補充本協議第七條相關開票金額等信息。)

　　第十六條：________________保證金的數額及支付時間

　　于簽署本合同后，乙方須在支付第一個______月租金及物業管理費的同時向甲方及/或物業公司支付合計相當于兩個______月的租金和物業管理費金額的保證金，以確保乙方遵守在本合同項下其必須遵守的一切條文規定;在整個租賃期內租賃保證金由甲方及/或物業公司保管，甲方及或物業公司無須向乙方支付保證金的利息。

　　第十七條：________________保證金的退還

　　甲方及/或物業公司須于本合同期滿終止或提前終止后，在乙方按本合同規定將該單___________元返還于甲方且結清本合同項下的所有款項后的三______日內，把保證金無息退還給乙方。

　　第十八條：________________保證金的補足

　　如乙方未能交納其承租該單___________元期間應付的租金、物業管理費及其他各項費用，甲方及/或物業公司有權從保證金中扣除相應數額。乙方有義務在接到甲方及/或物業公司要求補足保證金的通知后五______日內補足相應數額;否則，甲方及/或物業公司有權按照本合同及手冊的規定執行。

　　第十九條保證金的沒收

　　租賃期間，非本合同規定的免責情況，乙方違約或中途擅自退租的，甲方及/或物業公司可按照第十二章第三十五條之規定沒收乙方的保證金;甲方及/或物業公司仍有其他損失的，乙方還應繼續負責賠償甲方及/或物業公司的損失。

　　第六章：________________維修與修繕

　　第二十條：________________甲方及/或物業公司的維修義務

　　1、租賃期間，乙方發現該單___________元及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方及/或物業公司修復;甲方及/或物業公司應在接到乙方通知后一______日內進行維修;逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方及/或物業公司承擔。

　　2、租賃期間，甲方及/或物業公司應保證該單___________元及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態;甲方及/或物業公司對該單___________元進行檢查，養護，應提前通知乙方;檢查養護時，乙方應予以配合;甲方及/或物業公司應減少對乙方使用該單___________元的影響。

　　3、乙方須允許甲方及/或物業公司在提前通知乙方后，在盡可能不影響乙方工作的合理時間內進入該單___________元視察該單___________元的維修狀態，盤點該單___________元內的附屬物及進行必要的修繕及保養工程。

　　5、遇到緊急事態時，若在營業時間內，甲方及/或物業公司的工作人員由乙方人員陪同進入該單___________元，但在非營業時間內或無法聯絡到乙方的情況下，甲方及/或物業公司或其授權代表可在事先無通知的情況下進入該單___________元，但事后甲方及/或物業公司需將情況向乙方予以書面說明，并對因進入該單___________元而產生的損壞負責及賠償。

　　第二十一條：________________乙方的維修義務

　　1、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該單___________元及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該單___________元及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。

　　2、在租賃期內，乙方必須保持該單___________元及其內部甲方提供的設備、設施處在與原狀一致(除自然損耗外)的可租用及良好狀態。

　　3、如甲方在該單___________元內裝置了任何中央空調的設備或機器，乙方須小心及合理地使用或調節該等設備或機器。除因乙方不正當使用或疏忽使用造成的損害外，甲方及/或物業公司負責對該等設備或機器提供定期的及按乙方合理要求的維修服務，費用包括在物業管理費之內。

　　第二十二條：________________維修義務的約定

　　除根據本合同由甲方提供的設備、設施外，乙方另需增設的附屬設施和設備的，應事先征得甲方及/或物業公司的書面同意方可進行。乙方增設的附屬設施和設備原則上由乙方自行負責維護，也可由甲方及/或物業公司與乙方另行書面約定。

　　第二十三條：________________因修繕責任引致損失的賠償責任

　　對由于下列因乙方的過錯導致的事故而直接或間接造成甲方及/或物業公司或任何其他人的人身或財產損失、損害，乙方須作出賠償并承擔全部責任：________________

　　(1)該單___________元內的任何電器裝置、電器用品或電線的故障或失修;

　　(2)該單___________元水管通道或廁所堵塞或損壞;

　　(3)火或煙霧在該單___________元內擴散;

　　(4)任何來源的水在該單___________元或其任何部分泄漏或滿瀉;

　　(5)乙方對該大廈任何公共區域造成破壞。

　　第二十四條：________________通知義務的履行

　　乙方須在該單___________元遭受到損毀，或任何人士在該單___________元受傷，或該單___________元發生火警或意外，或該單___________元內的水管通道、燃氣管道、電線、裝置、附屬物或其他設施出現損壞、破裂或缺陷時，立即以口頭及/或書面形式通知甲方及/或物業公司。

　　第七章：________________裝修與改建

　　第二十五條：________________裝修與改建的申請

　　乙方若對該單___________元進行任何裝修工程(包括但不限于乙方對該單___________元進行的內部裝修、分隔，修建、改建或安裝、更換設備、裝置)，其設計與圖紙必須取得甲方及/或物業公司的事先書面同意。

　　第二十六條：________________不可抗力風險的承擔

　　1、于租賃期內的任何時間，政府任何主管部門對乙方的裝修提出任何整改要求，乙方均須按照政府主管部門不時的要求修改其裝修;若因此影響相鄰單___________元的其他承租人，乙方應獨自負責修復對相鄰單___________元造成的任何損壞并獨自承擔由此而引起的一切費用。

　　2、若于租賃期內的任何時間，政府任何主管部門對該單___________元相鄰單___________元的裝修提出任何整改要求且該整改的實施需要乙方提供必須的協助及配合，甲方應協助乙方與相鄰單___________元的承租人達成一致意見;若屆時乙方因此遭受非乙方自身引起的經濟損失，甲方應協助乙方相鄰單___________元的承租人進行協商;協商不成的，甲方應協助乙方提起訴訟。

　　第八章：________________該單___________元返還時的狀態

　　第二十七條：________________返還時間及狀態

　　乙方須在租賃期結束時或提前結束的當______日內，把該單___________元連同其所有的附屬物、裝置、附加物，按本合同規定，與甲方書面認可的可租用及良好的使用狀態下(現狀)交還甲方(租賃期內該等設施的自然損耗除外);同時，須將通向該大廈各部分的鑰匙(如有)交還甲方。

　　第二十八條：________________延期返還的違約責任

　　若乙方未按二十七條約定的時間將該單___________元返還于甲方，則乙方除應向甲方支付截止到返還時應付的租金等全部費用外，還應賠償甲方因此而遭受的一切損失，包括甲方因延遲向新租戶交付該單___________元而需承擔的違約金、中介費等。

　　(說明：________________作為合同條款的標配，違約責任也是合同簽署中的重要一環。在增值稅上，違約金、賠償金通常被視為“價外費用”，并繳納稅款。但是，從稅法原理上講，這其中有一個預設的條件，就是在交易實現的情況下，違約金、賠償金才同銷售、服務價款一起繳納增值稅，如果交易沒有達成，違約方按照合同支付的違約金、賠償金就不屬于“價外費用”的范疇，不屬于增值稅的納稅范圍。因此，對于違約金條款，可以根據具體情形相應調整補充本協議第七條相關開票金額信息。)

　　第二十九條：________________拆除、改建或增設的設備、設施在返還時的特別約定

　　對于甲方按照本合同提供的僅供乙方使用的設備、設施，乙方經甲方書面同意后可以對上述設備、設施進行拆除、改建或增設;在本合同提前終止或期滿終止時，乙方要自費自行將拆除、改建或增設的部分的設備、設施恢復至本單___________元提供給乙方時的狀況，甲方亦可以在雙方預先就補償事宜達成一致的前提下按照現狀收回;若乙方未獲甲方書面同意而拆除、改建或增設設備、設施，甲方有權將其恢復原狀，所需費用由乙方承擔，甲方亦可要求乙方限期將其恢復原狀。

　　第九章：________________轉租、分租的限制

　　第三十條：________________轉租、分租的限制

　　乙方不得分租或轉租該單___________元或其任何部分或該單___________元之任何權益于任何其他第三人。經雙方另行達成補充協議的除外。

　　第十章：________________知情權及優先購買權

　　第三十一條：________________知情權及優先購買權

　　在租賃期內的任何時候，甲方需通知乙方出售該單___________元的情況;甲方需抵押該單___________元時亦須書面告知乙方，且在該單___________元抵押后當事人協議處分該單___________元前須征詢乙方購買該單___________元的意見。乙方擁有任何法律賦予乙方的被通知權及購買該單___________元的優先權利。在租賃期內，該單___________元所有權發生變動的，不影響本合同的效力，甲方并應保證受讓方確認乙方在本合同項下的權利。

　　第十一章：________________毀損

　　第三十二條：________________毀損責任的免除

　　1、由于不可抗力或其他非甲方的原因造成該單___________元全部或其主要部分受到破壞、損毀，致使其不適宜使用或占有，且該單___________元在該等破壞、損毀發生后的三個______月內尚未得到重修或重建，甲方或乙方任何一方可以書面通知對方，終止本合同;在前述情形下，甲方沒有義務對該單___________元進行重修或重建。乙方可在該單___________元遭受該等破壞、損毀的次______日起停止支付租金，對乙方已經支付的租金及物業管理費，甲方及/或物業公司應該將截止到不可抗力發生的次______日起的剩余租金及物業管理費返還乙方，并返還乙方的全部保證金。

　　2、在不影響任何一方對另一方就由于上述條款原因導致本合同終止前的任何索賠或違反本合同項下之條款的權利繼續有效的前提下，甲方或乙方任何一方在收到對方按照本條規定發予的書面通知后，本合同將于對方收到書面通知之______日起終止。

　　第十二章：________________解除本合同的條件

　　第三十三條：________________解除合同的免責情況

　　甲、乙雙方同意在租賃期內有下列情況之一的，本合同終止，雙方互不承擔違約責任：________________

　　1、該單___________元占用范圍內的土地使用權被依法提前收回的;

　　2、該單___________元因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的。

　　第三十四條：________________甲方的違約責任

　　1、有下列情形之一的，甲方除應向乙方返還保證金外，還應向乙方支付與保證金同等金額的違約金：________________

　　(1)若甲方超過30天仍未向乙方交付該單___________元，乙方選擇提前解除本合同的;

　　(2)甲方交付的該單___________元不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的該單___________元存在危及乙方安全的隱患;乙方由于上述兩個原因選擇提前解除本合同的。

　　2、若甲方在租賃期內擅自提前終止本合同的，甲方應提前三個______月書面通知乙方;在此前提下，甲方除返還乙方的保證金外，還需向乙方支付相當于保證金同等金額的違約金;如果甲方未能提前三個______月書面通知乙方，除了向乙方支付上述違約金外，甲方還需再向乙方支付相當于該單___________元三個______月租金的違約金。

　　第三十五條：________________乙方的違約責任

　　1、在不影響甲方根據法律、法規及本合同的規定所享有的其他權利的前提下，甲方有權在下列任何事件之一發生后的任何時間提前終止本合同并合法地提前收回該單___________元或其任何部分，沒收乙方的保證金，并有權繼續追討截止到甲方收回該單___________元之______日止乙方應付而未付的全部費用及/或給甲方造成的全部損失：________________

　　(1)若乙方直至交付______日起計的第30天仍未前往甲方及甲方委托的物業公司實際辦理驗收、交接手續，則甲方有權提前終止本合同;

　　(2)乙方違反本合同規定的該單___________元的用途，或有危及大廈的安全的行為，經甲方催告后在合理時間內仍不糾正的;

　　(3)乙方未征得甲方書面同意擅自進行裝修或修繕，或由于使用不當致使該單___________元嚴重損壞的;

　　(4)因乙方原因造成該單___________元主體結構損壞的;

　　(5)乙方擅自轉租該單___________元、轉讓該單___________元承租權或與他人交換各自承租的單___________元的;

　　2、若乙方在租賃期內擅自提前終止本合同的，乙方應提前三個______月書面通知甲方;在此前提下，乙方除必須向甲方支付其實際使用該單___________元期間根據本合同應付而未付的一切款項外，甲方還有權沒收乙方的全部保證金;如果乙方未能提前三個______月書面通知甲方，乙方還再需向甲方再支付相當于該單___________元三個______月租金的違約金。

　　(說明：________________本條同協議第28條分析，對于違約金條款，要區分情形，并根據具體情形相應調整補充本協議第七條相關開票金額信息。)

　　第十三章：________________甲方的權利及義務

　　第三十六條：________________甲方的權利

　　1、甲方根據本合同向乙方要求或收取滯納金并不損害及影響甲方行使任何本合同賦予的其他權利和補救措施(包括收回該單___________元的權利)。

　　2、甲方接受乙方的租金、物業管理費或其他費用，不得被視作甲方放棄其向乙方追究因乙方違反本合同項下乙方須遵守及履行的任何規定而須負之責任的權利。

　　3、甲方一次或數次原諒乙方違反任何其在本合同項下的任何責任，不得構成甲方放棄追究對乙方任何持續、______日后的違約行為的依據;或不得在任何方面減損或影響甲方行使追究乙方任何持續、______日后的違約行為的權利和補救措施。甲方作出或沒有作出任何事項均不得構成甲方向乙方的違約行為放棄追究，除非甲方以書面明確表示放棄對乙方的追究。

　　4、甲方保留對大廈或其中一部分的名稱的命名權，甲方在給予乙方不少于三個______月的通知后，甲方有權不時更改該大廈的名字。

　　5、甲方保留在租賃期內經與一方協商一致后，變更、修繕、及臨時封閉該大廈公共區域或其部分包括走道、門戶、窗戶，電動裝置、電纜電線、水管通道、燃氣管道、電梯、自動樓梯、防火、保安設備、空氣調節設備等結構的權利，同時亦保留更換該大廈公共區域整體結構、布局及安排的權利。

　　第三十七條：________________甲方的義務

　　1、于租賃期內，甲方應向政府有關部門支付所有根據法律、法規規定就該單___________元租賃而須甲方支付的稅項。

　　2、于租賃期內，甲方應保持該大廈的公共區域及公共設施(包括屋頂、主要結構、墻壁、主水管通道、主電纜電線、電梯、自動樓梯、消防及保安設備、空氣調節等設備、設施)處于清潔、良好的使用狀態。

　　3、甲方在收到乙方需要在空氣調節服務時間以外的時間(詳見手冊)獲得空氣調節服務的合理通知及乙方保證繳付相應費用后，應向乙方提供該等空氣調節服務。

　　第十四章：________________乙方的權利及義務

　　第三十八條：________________乙方的權利

　　在乙方按照本合同規定交納租金及遵守及履行所有本合同項下乙方須遵守及履行的規定的前提下，乙方有權在租賃期內享用該單___________元，而不受到甲方或其代表的不合法的干擾。

　　第三十九條：________________乙方的義務

　　乙方應嚴格遵守該大廈一切規章管理制度;該等規章制度由甲方向乙方作出書面通知后即生效。

　　第十五章：________________續租

　　第四十條：________________優先續租權

　　在本合同有效期內，乙方就所承租的該單___________元有優先續租的權利;續租的條件由甲乙雙方在本合同期滿前三個______月以上根據當時的市場情形協商確定，并簽訂租賃合同。

　　第四十一條：________________續租的通知

　　乙方欲行使優先續租權，需在合同期滿三個______月前向甲方發出書面通知，如乙方在上述期限內不向甲方發出續約的通知，甲方視為乙方放棄續租的優先權，甲方有權將該單___________元租予任何第三人。

　　第十六章：________________其他

　　第四十二條：________________稅、費的負擔

　　本合同有關的印花稅、登記費由雙方平均負擔，其他有關費用將按有關部門的規定分攤或各自負擔。

　　修訂：________________

　　本合同有關的增值稅、印花稅、登記費由雙方按照相關稅收法律、法規、規章各自負擔，其他有關費用將按有關部門的規定分攤或各自負擔。

　　(說明：________________作為新的增值稅納稅人，價稅分離不同于營業稅，在“稅、費的負擔”條款補充增值稅的相關信息，是理性選擇。同時，為了符合稅法規定，相關稅費的繳納應以稅法為準。)

　　第四十三條：________________通知

　　以本合同為目的或與之相關的任何文件或通知，均應以親自遞交、郵遞、特快專遞或傳真發至文首列明的聯系地址和/或聯系方式，否則不發生效力。如果擬接受通知的合同一方的聯系地址和/或聯系方式發生變更，則其應在發生變更情況之______日起三______日內以書面形式通知另一方，于對方接到一方發出的變更其地址的通知之前，該方地址仍以先前地址為準。如一方以面交方式送達該等文件或通告，于收件人或其授權人、繼承人、雇員、代理人簽字接收之______日視為已送達收件人。

　　通知被視為送達的______日期應按如下方法決定：________________

　　1、專人遞交的通知在專人遞交之時視為有效送達;

　　2、以(預付郵資)的掛號信件發出的通知，應在寄出______日(以郵戳為準)后第七______日視為有效送達;

　　3、以快遞發送的通知應于交予合法的快遞服務發送后第三______日視為有效送達;

　　4、以圖文傳真發出的通知，在傳送______日后第一個工作______日視為有效送達。

　　第四十四條：________________合同的效力

　　本合同及其補充協議、附件構成甲方和乙方就有關本合同所涉事項的全部協議，并且取代有關本合同的所載的各事項先前的所有口頭及書面協議。對本合同的任何條款包括但不限于甲、乙各自或共同的限制或免除責任的條款，雙方均予以了充分關注。甲、乙雙方同意以簽署本合同的方式確認本條前述內容。

　　第四十五條：________________補充協議的效力

　　本合同未盡事宜，經甲乙雙方協商一致，可訂立補充協議，本合同補充協議及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第四十六條：________________爭議解決

　　本合同依據中華人民共和國法律制定，并按照中國法律進行解釋。雙方因履行本合同發生的爭議應首先友好協商解決。如友好協商不能解決，可將爭議提交位于中國仲裁委員會按照該會的仲裁規則進行仲裁。

　　第四十七條：________________合同文本

　　本合同連同附件一式伍份，甲乙雙方各持貳份，一份送管理部門備案，具有同等法律效力。

　　(此頁無正文)

　　甲方：________________承租人：________________

　　(蓋章)：________________(蓋章)：________________

　　法定代表人或法定代表人或：________________

　　委托代理人：________________委托代理人：________________

豪華地段商鋪租賃合同范本 篇18

　　轉租方(甲方)：________________ 身份證號碼：________________聯系方式：________________

　　受轉租方(乙方)：________________身份證號碼：________________聯系方式：________________

　　根據相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。

　　一、轉租房屋的情況

　　1、甲方依法承租的座落于____(區/縣)____路____弄(新村)__號__室的'____(公有居住/非公有居住)房屋已(書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉租約定/征得房屋出租人書面同意)，由甲方將上述承租房屋____(全部/部分)即__號__室(以下簡稱該房屋)轉租給乙方。該房屋的建筑面積____平方米。該房屋平面圖見本合同附件(一)。

　　2、該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現有裝修、附屬設施和設備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件(二)、(三)中予以明確。甲、乙雙

　　方同意附件(二)、(三)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據。

　　二、租賃用途

　　1、甲方已向乙方出示該房屋____(租賃合同登記備案證明/租用公房賃證)(編號____)。該房屋的用途為____，乙方承諾按____(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋。

　　2、乙方保證，在轉租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規定報經有關部門核準前，不擅自改變該房屋使用用途。

　　三、轉租期限及交付日期

　　1、甲、乙雙方約定，甲方于__年__月__日前向乙方交付該房屋。轉租期為__個月。自__年__月__日起至__年__月__日止。甲方保證該轉租期限未超出____(租賃合同/前一個轉租合同)的租期。

　　2、轉租期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內，乙方

　　需繼續承租該房屋的，則應于轉租期屆滿前__個月向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后重新簽訂轉租合同。

　　四、租金、支付方式和期限

　　1、甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(__幣)___元，

　　月租金總計為(__幣)___元。(大寫：___萬___千___百___拾___元___角整)。 該房屋租金___(年/月)內不變。自第___(年/月)起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由___(甲/乙)雙方在補充條款中約定。

　　2、乙方應于每月___日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的__%支付違約金。

　　3、乙方支付租金的方式如下：_________________________。

　　五、其它費用

　　1、在房屋轉租期間，乙方使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業管理、____等費用由____(甲方/乙方)承擔。其它有關費用，均由____(甲方/乙方)承擔。

　　2、乙方負責支付的一述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：_______________________________________。

　　六、房屋使用要求和維修責任

　　1、在轉租期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應用時通知甲方;由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的___日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。

　　2、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。

　　3、轉租期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的，應提前__日通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的后果，則概由乙方負責。

　　4、在轉租期間，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

　　5、乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規定需經有關部門審批的則應報經有關部門核準后方可進行。

　　七、房屋返還時的狀態

　　1、除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的__日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按(__幣)____元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費。

　　2、乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。

　　八、轉租、轉讓和交換

　　1、在轉租期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的

　　約定征得出租人的書面同意。

　　2、乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

　　九、解除本合同的條例

　　1、在轉租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的__倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：

　　(一)該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的;

　　(二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。

　　(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

　　(四)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。

　　2、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金___倍支付違約金;給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。

　　十、其它約定事項

　　甲方(簽字):________ 乙方(簽字)：__________

豪華地段商鋪租賃合同范本 篇19

　　出租方：_________________

　　承租方：_____________公司

　　甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，達成本協議。

　　第一條房屋的基本情況

　　1、甲方出租的房屋位于：____路___號___樓整層____北面間辦公室__號會議室及商鋪。

　　2、出租房屋建筑面積總共為：_____平方米。

　　第二條甲方擁有該房屋的完全產權，乙方應提供轉授權經營證明文件，包括被轉授權人身份證復印件、公司執照復印件、企業代碼證復印件等，作為本協議。

　　第三條租賃期限、用途

　　1、該房屋租賃期為___個月，自____年__月___日起至____年__月__日止。

　　2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為營業職場等用途。

　　3、租賃期滿前個月，雙方再協商租賃事宜，乙方有有限租賃權。

　　第四條租金及支付方式

　　1、租金起算日為：____年__月__日。

　　2、租金為每平方米元，月租金為___元，___大寫：個月租賃期的總租金為___元，大寫：本租賃期內，租金不做調整，租賃期滿后，如乙方續租，則租金單價上調___%。

　　3、房屋租金支付方式，租賃合同簽訂后，乙方在__年__月__日前將該房屋交于乙方使用。

　　2、乙方在合同期滿后如無續租意向，乙方應在期滿___個月前通知甲方，并在____年__月__日前將房屋歸還于甲方。

　　第六條租賃期間相關費用的繳納

　　水電費、暖氣費等相關費用：按國家標準由甲方代收。__年標準如下：即：冷水費___元噸計量器現讀數：電費___元度計量器現讀數：暖氣費___元平方

　　第七條甲方權利和義務

　　1、甲方不干涉乙方的經營自主權。

　　2、甲方在租賃期內負責：租賃房屋的結構維修

　　3、甲方須按時將房屋交與乙方使用

　　4、甲方必須保證乙方租賃房屋期內，水、電、暖氣等正常供應。

　　5、甲方負責保證租賃給乙方房屋的安全保證，如發生被盜，甲方積極配合公安機關調查取證。

　　第八條乙方的權利和義務

　　1、乙方有自主經營權

　　2、乙方在簽訂租賃協議的同時，必須遵守大廈管理的相關規定。

　　3、乙方在租賃期間，必須做好防范措施，保護租賃房屋內設施和其設施的完好無損。

　　4、乙方在租賃期間，不得從事違法違紀等行為，否則一切責任由乙方承擔，甲方不承擔責任。

　　5、乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要裝修，須經甲方同意后方可進行。乙方如因故意或重大過失造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀，如不能恢復，甲方有權扣除押金，押金不足以彌補甲方損失時，甲方有權要求乙方給予賠償。

　　6、乙方在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或其他任何更改時，須經甲方同意。

　　7、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將甲方交房時的設備、設施在無損壞、清潔并適宜租用的良好狀況下交給甲方。

　　8、乙方可以在甲方指定的位置設立廣告牌，但乙方必須提前辦理好相關的城管等經營手續;乙方所做的廣告牌必須符合安全標準，如出現因廣告牌掉落等原因損壞車輛及傷及他人安全等事故，其責任一律由乙方承擔，甲方不承擔任何責任;并且所做廣告牌字樣不能超過本大廈的廣告牌字樣。

　　9、租賃期間，所租賃房屋內的水電暖等設施，由乙方負責管理、維修。

　　第九條合同的變更、解除與終止

　　1、甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

　　2、該房屋因社會公共權益被依法征用的;

　　3、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

　　4、該房屋損壞或者被鑒定為危險房屋的;

　　第十條違約責任

　　1、因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權移轉已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

　　2、租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損壞或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

　　3、乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀或賠償損失。

　　4、租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應向甲方支付違約金。甲方如在合同期內將房屋轉租給他人或收回，甲方應向乙方支付違約金。

　　5、在租賃期，乙方不能向甲方及時繳納房屋租金，甲方有權終止合同，

　　并追究乙方相關經濟賠償責任。

　　6、人力不可抗因素導致責任除外。

　　第十一條合同期滿

　　合同期滿，乙方如需要繼續租賃的，應當在租賃期滿前兩個月書面通知甲方。如甲方在租賃期滿后仍要對外出租的，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先承租權。

　　第十二條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商解決，可訂立補充條款。本合同補充條款均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　第十三條甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過協商解決，協商解決不成的：

　　提交仲裁委員會仲裁

　　依法向人民法院起訴

　　第十四條、本合同自雙方簽字蓋章后生效。

　　第十五條、本合同一式四份，由甲方持有兩份，乙方執兩份。

　　出租方：

　　承租方：

　　聯系電話：

　　聯系電話：

　　日期：

　　日期：

豪華地段商鋪租賃合同范本 篇20

　　出租方：________________ 

　　承租方:

　　商鋪地址：_________________________________________________________

　　商鋪用途：該商鋪只供________ 使用，建筑面積：___________平方米。

　　租賃期限：租賃期自____ 年____月____日起至_____年____月_____日止，為期___年。

　　租金：每月租金為__________________。

　　押金：共_____個月租金，合計______________________。

　　付費方式：每_____個月支付一次。

　　物業管理費：每月管理費用為_________________________。

　　免租期：_____天，由______年_____月_____日至_______年_____月_____日止。

　　特別條約：

　　在確定以上租賃條款后，雙方簽訂意向書，出租方、承租方各執一份，并同時向業主繳付租賃訂金____________元，并約定在簽署此意向書__________天內簽署正式租賃合同。租賃訂金將在簽署正式合同并收到押金和租金后退還于承租方(或將訂金抵充押金及租金)。在簽署意向書期間，如承租方違約則沒收訂金，如出租方違約則加倍返還訂金。

　　出 租 方： 承 租 方：

　　身 份 證： 身 份 證：

　　日 期： 日 期：

豪華地段商鋪租賃合同范本 篇21

　　出 租 方： (以下簡稱甲方)

　　聯系電話：

　　證件號碼：

　　承 租 方： (以下簡稱乙方)

　　聯系電話：

　　證件號碼：

　　一、租賃房屋的地址、范圍及用途

　　1、甲方將位于的房屋租賃給乙方使用。

　　2、租賃房屋的建筑面積為平方米。租賃房屋的具體范圍見租賃房屋建筑平面圖。租賃房屋用途為：

　　二、租賃房屋的狀況

　　1、甲方對租賃房屋享有完全的產權。

　　2、此租賃房屋不涉及債權債務糾紛。

　　3、此租賃房屋已經通過各部門的驗收，具備交付使用條件。

　　4、甲方交付租賃房屋應處于空置、可使用狀態，所提供租賃房屋的設備和設施應處于良好的工作狀態。

　　三、租賃期限

　　1、租賃期限為個月，自年月日起至年月日止。

　　2、租賃期滿，甲方有權收回全部租賃房屋及其設施，乙方應在租賃期滿日或之前,保持租賃房屋設備完好的狀態下交還甲方。

　　3、租賃期滿如乙方要求續租，須在本合同租賃期滿前一個月向甲方提出申請，經甲、乙雙方協商后,另行簽署租賃合同。

　　四、租金及支付方式

　　1、房屋租金為人民幣元/月;[大寫， 房屋租金為人民幣元/年;[大寫。

　　2、房屋租金支付方式為押付, 房屋租金每在每期房屋租金期滿前五日支付下一期房屋租金，如乙方過期未付，須按日加租金0.5%作為滯納金，超過十五日未付視作自動退租并按本合同違約條款規定辦理。

　　3、在合同有效期內，房屋租金不再調整。

　　五、押金

　　1、本合同簽訂之日起，乙方應向甲方繳付個月房屋租金作為押金，共計人民幣元;[大寫: ]。

　　2、本合同期滿乙方如不再續租，在結清所有由乙方消耗的費用后，甲方應將押金全部退還乙方。

　　六、其它費用

　　1、租賃期內,租賃房屋產生的相關費用均由乙方承擔(水費、電費、燃氣費、寬帶費、及其它消耗性費用)按物業管理機構提供的交費通知單繳付。

　　2、租賃期內，電話、寬帶由乙方自行報裝,費用按電訊局收費單繳付。

　　3、租賃期內，租賃房屋的物業管理費由支付，取暖費由支付。

　　七、甲方的權利及義務

　　1、甲方為乙方正常使用租賃房屋應協助與物業的協調工作。

　　2、租賃房屋內各項設施如上下水，暖氣等設施損壞，甲方有義務協助乙方與該物業管理部門聯系，并及時進行維修。如未能及時處理，乙方可自行修復，其產生的費用由甲方承擔(設施在使用過程中由于乙方人為原因造成的損壞其維修費用由乙方承擔)。

　　3、甲方在對租賃房屋設施進行維修時乙方應予以配合。

　　4、租賃期滿前一個月，甲方有權在提前通知乙方的情況下，在正常的工作時間內帶未來承租方看房，乙方應予以配合。

　　5、甲方未經乙方書面同意，不得使用乙方的商標、商號、名稱等乙方的標識。

　　八 、乙方的權利及義務

　　1、乙方應愛護租賃房屋及其設施，如因使用不當導致損壞應負責賠償。

　　2、乙方不得使用甲方提供的租賃房屋進行違法活動，儲藏違法物品或危險品。由此引發的相關責任由乙方自行承擔。

　　3、在租賃房屋現有的裝飾和設施之外，乙方如要增加設備或其他裝修須征得甲方同意其產生的費用由乙方承擔。

　　4、乙方應按時繳納房屋租金及租賃房屋所產生的各項消耗費用。

　　5、租賃期內，乙方不得將租賃房屋轉租轉借第三方。

　　6、租賃期滿后，如乙方在租賃期內未違反本合同約定，且在與其它承租方條件同等的前提下，享有優先承租權。

　　九 、設施提供

　　甲方交付乙方的租賃房屋須具備必要的公共設施，包括水、電、消防等設施。

　　十、房屋門頭及廣告位的使用

　　甲方同意乙方對該租賃房屋門頭、外墻面、門口等廣告位的免費使用。甲方有責任協助乙方進行廣告牌的設立。

　　十一、營業執照的辦理

　　乙方獨立向租賃房屋所在地工商行政管理局辦理營業執照。甲方應予提供與租賃房屋經營有關的文件，以便順利辦理營業執照，租賃期滿后乙方應及時注銷或遷址營業執照。

　　十二、違約及賠償

　　1、租賃期內甲方不得無故收回租賃房屋,如甲方中途將租賃房屋收回,甲方除退還剩余房屋租金及押金外,應另補償給乙方二個月的房屋租金作為補償金。

　　2、甲方延遲交付租賃房屋，同時租期及免租期自動向后順延。如延遲交付超過30天，乙方有權解除合同。

　　3、租賃期內乙方不得無故退租，如乙方中途退租，則剩余房屋租金及押金不予退還。

　　十三、租賃房屋的交還

　　1、合同解除或合同期滿，甲、乙雙方決定不再續簽的，乙方應在合同期滿后或解除日將租賃房屋交還甲方。

　　2、房屋內的物品須在本合同期滿后或解除日清理完畢，否則視為乙方放棄所有權，由甲方全權處理。

　　十四、合同的解除

　　1、本合同簽訂后，經甲、乙雙方同意并簽署書面文件，本合同可以提前終止或解除。

　　2、甲方如因租賃房屋的產權、債權債務糾紛或抵押等問題影響乙方正常經營的，乙方有權解除合同。

　　十五、其它

　　1、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方商定另行補充，本合同及一切補充條款均作為本合同組成部分，具有同等法律效力。

　　2、本合同自簽字之日起生效，合同文本一式二份，甲、乙雙方各執一份，中介方存檔一份，以茲信守。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

豪華地段商鋪租賃合同范本 篇22

　　出租方(以下稱甲方)：

　　承租方(以下稱乙方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同，詳細情況如下：

　　第一條 租賃內容

　　1、甲方出租的商鋪坐落地址： 號。 甲方對所出租的房屋具有合法產權。

　　2、甲方租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米。裝修情況：□ 精裝修房配家具和電器(詳見家具清單)

　　3、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。

　　第二條 租賃期限

　　1、租賃期 年，自 年 月 日起至 年 月 日。

　　合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。

　　第三條 租金和租金交納期限：

　　1.每年租金為為人民幣 元整(￥ 元)。

　　2. 從第二年起，租金每年比上一年度遞增 %(即第二年為 元，第三年為 元，第四年為 元，………)。

　　3、其他方式

　　4、租金以 個月為一期支付，第一期租金于月日前支付。

　　5. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。

　　第四條 保證金：

　　雙方約定本協議下的保證金為。該款作為乙方向甲方承諾遵守本合同規定的保證。租賃關系終止且乙方將該房屋交還甲方并付清其所有應付費用后，甲方將保證金全額無息退還乙方。

　　第五條 租賃期間房屋修繕

　　租賃期內，乙方有權按照有關規定對房屋進行合理裝修。但不得破壞原有房屋的承重結構，不影響原給排水管道和電力等設計。

　　第六條 出租方與承租方的變更：

　　1.如果甲方將房產所有權轉移給第三方，合同對新的房產所有者繼續有效。甲方出售房屋，須在3個月前通知乙方，并征求乙方同意，未經乙方同意出售該房產的，乙方的損失全部由甲方承擔。乙方在同等條件下，有優先購買權。

　　2.租賃期間，甲方同意乙方可將租賃房屋轉租給第三方使用。期間內，乙方轉租的租金及轉讓費等歸乙方所有。但乙方需和其轉租的第三方依法簽訂次租賃合同，明確告知第三方本租賃合同內容和細節。

　　第七條 續租

　　1. 如果雙方在該租賃合同期滿，乙方享有優先租賃權，續租應在該合同到期前三個月，告知甲方，重新簽訂合同。

　　2. 續租賃合同的基本構架原則上不變，租賃費用則按照當時的市場行情，本著老客戶同等條件優先，租金適當優惠的前提友好協商。

　　第八條 返還

　　1、 乙方應在本合同的租期屆滿時，返還該房屋;逾期返還房屋的，雙方確認：甲方有權采取其認為合適的措施，依法收回該房屋，亦有權向乙方收取自租期屆滿之次日起的超期占有費用，占有費按照該合同項下的年租金，換算成日租金水平的三倍計算。

　　2、 房屋返還時，乙方需交還所有鑰匙(包括乙方使用期間新增或更改的鑰匙)。乙方必須保證返還的房屋排水、電力、消防等原有設施完好。若有損壞，甲方有權向乙方訴求相關賠償。

　　第九條 雙方的權利和義務

　　1、甲方

　　(一) 甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養、維修;房屋的消防設施符合行業規定。

　　(二) 負責協調本地區各有關部門的關系，并為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。

　　(三) 甲方在乙方租賃期間并履行的情況下，不得干涉乙方在該租賃合同約定下的合法經營活動，如果無故干涉造成乙方損失的，所有損失和責任由甲方承擔。

　　2、乙方

　　(一)乙方必須在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公，不得無證經營。

　　(二)乙方在經營過程中所發生的債權債務均由乙方享有、承擔。

　　(三)乙方負責保管、維護房屋內的設備、設施。如因乙方使用不當造成的設備、設施問題，由乙方自行維修。

　　第十條 違約責任

　　1、如果甲乙雙方在該租賃期間，未按照以上約定執行該合同的，則視為違約。

　　2、違約的所有責任由違約方承擔，和另一方無關。

　　第十一條 爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　第十三條 本合同一經雙方代表簽字之日生效。若本協議有未盡事宜，可由雙方另行協商。

　　第十四條：其它約定：

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

豪華地段商鋪租賃合同范本 篇23

　　合同編號：______________________________

　　甲方(出租人)：______________________________

　　電話：______________________________

　　地址：______________________________

　　乙方(承租人)：______________________________

　　電話：______________________________

　　□營業執照 □身份證號碼 □其他：

　　甲、乙雙方通過友好協商，在自愿、平等的基礎上，就 商鋪租賃經營事宜達成如下協議。

　　一、協議標的、經營范圍和營業管理：

　　(1)甲方將位于 的 號樓 號商鋪(以測繪報告為準)第 層(以下簡稱該商鋪)租賃給乙方使用，該商鋪為商業用房，建筑面積為 ㎡。(該面積最終以測量部門實測面積為準。)

　　(2)乙方應在工商行政管理部門核準登記的經營范圍內進行合法經營，乙方在該商鋪經營以下業務： 。乙方不得將該商鋪做任何非法或不正當的用途，在未獲得甲方的同意下，不得擅自改變經營范圍。乙方經營的商品必須符合《中華人民共和國質量法》及其他相關法律法規。如乙方因違反法律法規被有關部門查處，后果由乙方自行承擔，若因此導致提前結束經營的，乙方所繳納的保證金、租金概不退還，并保留追究乙方責任的權利。

　　二、租金、相關費用及付款方式和保證金

　　(1)租賃期限為： 年 月 日至 年 月 日止，總計 年。

　　(2)租金為人民幣 元/月，計 元/月;每年的年租金及租金遞增率如下所示：

　　第一年(即 年 月 日— 年 月 日)的實際支付租金合計人民幣(大寫) 元整，計￥ 元整;

　　第二年(即 年 月 日— 年 月 日)比第一年租金遞增10%，合計人民幣(大寫) 元整，計￥ 元整;

　　第三年(即 年 月 日— 年 月 日)比第二年租金遞增10%，合計人民幣(大寫) 元整，計￥ 元整;

　　(3)租金按半年支付，該商鋪先付租金后方可使用，乙方應于簽訂合同后三日內一次性支付應付租金給甲方。以后乙方應在當次交付租金的半年期限內的最后一個月的25日前付清下次應交納的全額租金。逾期繳納，每逾期一天須向甲方支付應交租金及費用的1‰作為滯納金。逾期一個月，甲方有權單方面解除本合同，由此造成的損失由乙方自行承擔;

　　(4)乙方租賃該商鋪自行承擔水、電、天然氣等相關費用。乙方應在接到甲方出示的相關繳費單之日起的五日內繳清上述費用，如逾期支付應承擔應付款1‰的逾期付款違約金。乙方承認 所有商鋪為不可分割的整體建筑，乙方同意按該商鋪的面積承擔合理的水、電損耗費及按該商鋪面積合理分攤的公共部分水電費用，具體費用以甲方出示的相關繳費單為依據，乙方需在接到繳費單之日起五日內繳清上述費用。

　　(5)甲方委托 物業服務有限公司進行物業的統一管理：

　　乙方應按物業管理公司規定按時、如數交納物業公司應收的各項相關費用，包括但不僅限于物業管理費，水、電、氣、垃圾清運處理費等乙方產生的費用并按實照繳。(乙方進場時必須與物業服務有限公司簽訂物業管理合同，費用標準和交納辦法以物業管理合同約定為準)。

　　(6)本合同簽訂之日起3日內，乙方應向甲方支付相當于3個月的租金作為租賃保證金，即人民幣大寫 元整，計￥ 元整。在整個租賃期間保證金均由甲方保存。乙方不能將保證金理解為支付甲方租金的理由。本合同屆滿后，在雙方不再續訂合同的情況下，在乙方歸還該商鋪并結清租金、水電費、燃氣費、物業管理費等各項費用后，甲方在十日內，將保證金退還給乙方，但不計利息。

　　(7)乙方使用該商鋪進行商業活動產生的各種稅費，由乙方按照國家有關稅收規定自行繳納，甲方不承擔代扣代繳義務。若乙方未按國家有關稅收規定繳納相關稅費而引發的一切糾紛均由乙方自行承擔。

　　三、裝飾裝修管理

　　(1)甲方給予乙方裝修免租期為 個月。

　　免租期時間為： 年 月 日 至 年 月 日

　　(2)由乙方自行裝修該商鋪(包括道具、照明設備及其他用品)，但開工裝修前，乙方必須以書面形式事先通知甲方，并附上圖紙及說明。在經得甲方書面答復后方可進場施工。乙方不得對該商鋪做任何結構上的改變或附加建筑。如違反以上規定的，甲方可按其對建筑物的妨礙或損害程度，有權作出下述決定：立即停工;及時整改;如在甲方規定時間內乙方未進行整改工作，甲方有權沒收全額保證金;收回該商鋪的租賃權，終止合同。

　　(3)為保證商業的整體形象，乙方的門面招牌必須按照甲方提供的規格大小來制作，裝修設計、色彩需與商業的整體設計、色調相協調。乙方負責辦理裝修報建手續和驗收(包括消防)等手續，并承擔所有費用。

　　(4)甲方同意批準乙方裝修后，乙方需督促施工單位及人員服從甲方的監督和管理，并承擔清潔費用。

　　(5)在合同終止后，所有活動的貨架及其他裝修部分，乙方可在獲得甲方的同意后替換或撤走，否則將扣押乙方所交納的保證金。

　　四、物業管理

　　(1)乙方存放在該商鋪內的商品、物品自行保管。乙方不得存放易燃易爆、化學危險品，不在該商鋪內容留不明身份者。乙方負責該商鋪內部的消防和安全保衛工作，配合甲方做好公共部位、公共場所的消防、安全及環境秩序的工作，甲方不承擔乙方和乙方承租的該商鋪內的客商、顧客的人身、財產的保管保險義務。

　　(2)乙方在該商鋪內陳列或銷售的商品，應使用其依法獲得的商品名稱、商標、著作權圖案和專利權，并依法納稅。所有商品均應符合國家和地方的法律法規的規定，明碼標價。若乙方在承租的該商鋪內陳列或銷售的商品侵犯了他人的商標專利權、專用權、著作權或其他權益的，由此產生的一切法律責任和經濟責任，與甲方無關，由乙方全權承擔。

　　(3)合同期內，乙方如將該商鋪轉讓、轉租或轉包給第三者使用或經營的，必須事先以書面通報甲方備案，經審核同意并保證第三者簽署協議，認可本協議和各項條款，乙方所享有的優惠，在轉讓給第三者后，第三者可以繼續享有剩余優惠，直至各種優惠的截止期。否則，乙方不得將該商鋪轉讓、轉租或轉包。

　　(4)未經甲方同意，乙方不得在該商鋪外或公共部位張貼、張掛或展示任何廣告、宣傳標語、招牌、符號、裝飾、燈飾或其他任何東西，不得設攤，不得播放影響其他商家正常經營的音樂或宣傳廣播。

　　(5)乙方應遵守甲方制定的有關物業管理的所有規章、條例和制度。允許甲方和甲方授權的單位或人員在一切合理時間進入該商鋪查看物業使用狀況，如發現違規，甲方可作出相應的處理決定。這些決定對乙方有約束力，乙方必須嚴格執行，糾正違規的費用由乙方自行承擔。

　　(6)甲方應為乙方的商店招牌提供合理、醒目的架設或懸掛處，并經協商有償為乙方提供該商鋪外或公共部位、人行通道等處懸掛廣告牌、指示牌的合理位置。

　　(7)接收到該商鋪后，乙方應負責該商鋪范圍內的電力、消防設施等維修。乙方應妥善使用該商鋪，保持該商鋪原有主體結構及外立面的完好，并積極配合甲方對該商鋪主體結構的檢查和維修。

　　(8)房屋及附屬設施維修責任

　　該商鋪主體結構部分因非乙方或乙方顧客原因而損壞的，由甲方進行維修并承擔費用。如因乙方或乙方顧客原因損壞的，由乙方進行維修并承擔費用;如造成無法修復，乙方應作出相應經濟賠償。乙方裝修改建部分的損壞由乙方負責維修并承擔費用。

　　該商鋪內的消防設施由乙方維修并承擔費用，乙方自行改建設施由乙方維修并承擔費用。

　　五、乙方在簽訂本合同時，應向甲方提交有關的法律文件和個人材料。入場前向甲方提供戶口本、身份證原件和復印件(甲方保留復印件);乙方在取得營業執照、稅務登記證、產品合格證、《商標注冊證書》或經向國家工商行政管理局商標局備案的商標許可使用合同，食品衛生許可證、法人委托書及其他有關文件后向甲方提供原件及復印件(甲方保留復印件)。

　　六、合同的變更與解除

　　(1)本合同自簽訂之后，經雙方當事人的書面形式達成一致后，可變更。

　　(2)甲方保證依法擁有該商鋪的出租權，完全有權對該物業進行出租。倘若有任何第三人對本合同下租賃的商鋪提出權利主張的，一律由甲方自行處理，以確保乙方的合法經營正常進行。

　　租賃期限內，甲方有權將該租賃商鋪銷售或抵押，但甲方在進行銷售或抵押前須告知乙方。甲方有義務要求商鋪買受人配合繼續履行本合同。

　　(3)為使商業業態更加合理，更有利于滿足承租人的利益，發租人根據統一經營管理的要求，在同一區域大多數承租人同意的情況下，可對部分業態進行調整，承租人理解并支持發租人的調整。

　　(4)乙方如要求續租的，則必須在租賃期滿前三個月前向甲方提出書面意向，經甲方同意后，雙方需重新簽訂合同。如在上述期限內，乙方未曾以書面形式向甲方發出要求續租的通知，則甲方有權在租約期滿后將該房屋/該商鋪出租他人，并有權在租賃期屆滿前與他人訂立本租賃期滿后起租的新租賃合同。

　　(5)甲方有權對有關商業管理事項進行修正調整，涉及乙方權益變更部分需與乙方協商后實施。

　　(6)本合同期滿之后，乙方應于三日內遷離，并由甲方接收該商鋪。

　　七、違約處理

　　甲、乙雙方都應嚴格履行本合同，任何一方違約，都應承擔相應的法律責任和經濟責任。

　　(1)乙方未按合同約定如期支付租金，拖欠租金、物業管理費等費用超過二十五日的。

　　(2)乙方拖欠租金及其它各項費用達壹個月;

　　(3)未經甲方同意及有關部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途的;

　　(4)未經甲方書面同意及有關部門批準，乙方將出租房屋進行裝修;

　　(5)其他違反合同的行為

　　甲方依據上述情形可單方解除合同，沒收全額保證金，收回該商鋪的租賃權，并書面通

　　知乙方遷離。

　　除上述及法定事由出現，甲方不得解除合同。如甲方無故單方解除合同，給乙方造成損失的，由甲方負責賠償乙方。

　　八、本合同未盡事宜雙方可另行協商，協商內容作為該合同的補充條款供甲、乙雙方共同遵守。

　　九、本合同有效期內發生訴訟糾紛的，甲、乙雙方可向該商鋪的所在地法院提起訴訟并解決爭議。

　　十、本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。本合同一式貳份，甲、乙雙方各執一份，具有同等的法律效力。

　　甲方(出租人)：______________________________ 乙方(承租人)：______________________________

　　地址：______________________________ 地址：______________________________

　　法人代表：______________________________ 法人代表：______________________________

　　年 月 日 年 月 日

豪華地段商鋪租賃合同范本 篇24

　　出租方(以下稱甲方)：

　　承租方(以下稱乙方)： 根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同，詳細情況如下：

　　第一條 租賃內容

　　1、甲方出租的商鋪坐落地址： 號。 甲方對所出租的房屋具有合法產權。

　　2、甲方租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米。

　　裝修情況： 精裝修房配家具和電器(詳見家具清單)

　　簡裝修不配家具電器

　　毛坯房

　　3、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。

　　第二條 租賃期限

　　1、租賃期 年，自 年 月 日起至 年 月 日。

　　合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。

　　第三條 租金和租金交納期限：

　　1.每年租金為為人民幣 元整(￥ 元)。

　　2. 從第二年起，租金每年比上一年度遞增 %(即第二年為 元，第三年為 元，第四年為 元，………)。

　　3、其他方式

　　4、租金以 個月為一期支付，第一期租金于月日前支付。

　　5. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。

　　第四條 保證金：

　　雙方約定本協議下的保證金為。該款作為乙方向甲方承諾遵守本合同規定的保證。租賃關系終止且乙方將該房屋交還甲方并付清其所有應付費用后，甲方將保證金全額無息退還乙方。

　　第五條 租賃期間房屋修繕

　　租賃期內，乙方有權按照有關規定對房屋進行合理裝修。但不得破壞原有房屋的承重結構，不影響原給排水管道和電力等設計。

　　第六條 出租方與承租方的變更：

　　1.如果甲方將房產所有權轉移給第三方，合同對新的房產所有者繼續有效。甲方出售房屋，須在3個月前通知乙方，并征求乙方同意，未經乙方同意出售該房產的，乙方的損失全部由甲方承擔。乙方在同等條件下，有優先購買權。

　　2.租賃期間，甲方同意乙方可將租賃房屋轉租給第三方使用。期間內，乙方轉租的租金及轉讓費等歸乙方所有。但乙方需和其轉租的第三方依法簽訂次租賃合同，明確告知第三方本租賃合同內容和細節。

　　第七條 續租

　　1. 如果雙方在該租賃合同期滿，乙方享有優先租賃權，續租應在該合同到期前三個月，告知甲方，重新簽訂合同。

　　2. 續租賃合同的基本構架原則上不變，租賃費用則按照當時的市場行情，本著老客戶同等條件優先，租金適當優惠的前提友好協商。

　　第八條 返還

　　1、 乙方應在本合同的租期屆滿時，返還該房屋;逾期返還房屋的，雙方確認：甲方有權采取其認為合適的措施，依法收回該房屋，亦有權向乙方收取自租期屆滿之次日起的超期占有費用，占有費按照該合同項下的年租金，換算成日租金水平的三倍計算。

　　2、 房屋返還時，乙方需交還所有鑰匙(包括乙方使用期間新增或更改的鑰匙)。乙方必須保證返還的房屋排水、電力、消防等原有設施完好。若有損壞，甲方有權向乙方訴求相關賠償。

　　第九條 雙方的權利和義務

　　1、甲方

　　(一) 甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養、維修;房屋的消防設施符合行業規定。

　　(二) 負責協調本地區各有關部門的關系，并為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。

　　(三) 甲方在乙方租賃期間并履行的情況下，不得干涉乙方在該租賃合同約定下的合法經營活動，如果無故干涉造成乙方損失的，所有損失和責任由甲方承擔。

　　2、乙方

　　(一)乙方必須在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公，不得無證經營。

　　(二)乙方在經營過程中所發生的債權債務均由乙方享有、承擔。

　　(三)乙方負責保管、維護房屋內的設備、設施。如因乙方使用不當造成的設備、設施問題，由乙方自行維修。

　　第十條 違約責任

　　1、如果甲乙雙方在該租賃期間，未按照以上約定執行該合同的，則視為違約。

　　2、違約的所有責任由違約方承擔，和另一方無關。

　　第十一條 爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　第十三條 本合同一經雙方代表簽字之日生效。若本協議有未盡事宜，可由雙方另行協商。

　　第十四條：其它約定：

　　出 租 方： 承 租 方：

　　身份證號： 身份證號：

　　聯系電話： 聯系電話：

　　日 期： 日 期：

豪華地段商鋪租賃合同范本 篇25

　　出租方:______________

　　承租方:______________

　　根據《中華人民共和國民法典》的有關規定，甲、乙雙方經協商一致，達成如下合同條款以共同遵守：

　　一、租賃場所地址：_______________________________。

　　二、租賃面積：雙方共同確認：該鋪按建筑面積為____平方米計。

　　三、租賃用途：由乙方作經營________________之場所用。

　　四、租賃期限：_____年，即自_____年_____月____日起至______年_____月_____日止。

　　五、免租裝修期：甲方同意給予乙方自簽約之日起_____的免租裝修期，但在該裝修期限內乙方仍應按有關規定承擔除租金之外的其他費用。

　　六、租金及管理費標準：

　　1、每月每平方租金為_____元，合計為_________元.

　　2、該租金由_____年_____月_____日至_____年_____月_____日每平方米為_____元月租金為_____元;_____年_____月_____日每月租金_____元;_____年_____月_____日每月租金_____元;_____年_____月_____日每月租金_____元;_____年_____月_____日每月租金_____元。

　　3、該租金由_____年_____月_____日起計收。

　　七、租賃押金：本合同簽訂的同時，乙方須向甲方繳納貳個月的租金作為租賃押金，共計人民幣______元。該租賃押金由甲方保管，保管期間不計利息，在租賃期滿或雙方同意解除合同且乙方未發生違約的情況下，甲方將租賃押金免息退還乙方。

　　八、付款方式：租金按月結算。乙方須于每月______________號前向甲方財務部付訖每月租金。

　　九、乙方在租賃、裝修期間所耗用的水電費、治安費、電話費及政府等到有關費用，均由乙方自行承擔。

　　十、租賃期間甲方的權利義務：

　　1、甲方應按時提供沒有權屬爭議的租賃場所給乙方使用;

　　2、甲方有權監督乙方遵守物業公司的有關物業管理規章制度，并對乙方的違規行為進行經濟處罰。

　　3、甲方有權監督乙方合法經營，并有權協同國家有關部門對乙方經營進行檢查，對于非法，違法經營者，可報請有關部門追究其刑事、民事責任。

　　4、乙方逾期未繳納應繳費用，每逾期一天，甲方可按逾繳金額的____計滯納金;逾期______________天的，甲方有權單方面終止合同，收回該鋪另作安排，并不退還乙方押金。

　　十一、租賃期間乙方的權利義務：

　　1、租賃期內，乙方享有對該房的合法使用權;租賃期屆滿，同等條件下乙方有優先承租權。

　　2、乙方須按本合同規定按時支付租金和承擔其它應繳費用。

　　3、乙方對該鋪進行裝修時，必須提前向甲方書面申請辦理裝修許可證，并同時將裝修方案送甲方審議，在獲取甲方書面許可后方可開始施工。

　　4、租賃期間，未經甲方書面許可，乙方不得擅自將該鋪轉租、轉借、分租或與他人更換使用。

　　5、未經甲方書面許可，乙方不得擅自變更該鋪作商業經營之用途、以及該鋪的設施結構、布局,并不得閑置該房.

　　6、未經甲方同意,乙方不得對該鋪進行擴、加、拆、改建等工程。

　　7、乙方在租賃期間應自行負責對該鋪的物業安全檢查和相關維護。否則，因此造成甲方或第三方遭受損失的，由乙方負責賠償。

　　8、乙方在該鋪進行經營前，應自行辦妥與經營有關的政府所需手續，并依法繳納各項費用。

　　10、乙方在使用該鋪開展業務過程中發生的一切經濟、法律責任均由乙方承擔，與甲方無關。

　　11、租賃期滿，乙方必須完整交還該鋪，甲方有權視乎需要要求乙方保留或拆除該鋪的附屬裝修設施，同時乙方不得拆除該房內不可分離之裝修設施。乙方如有續租意愿應提前不少于______________個月與甲方進行協商，并另行簽訂租賃合同。

　　12、租賃期內，乙方必須嚴格遵守甲方及物業公司制定的各項規章制度，協助和配合物業公司的管理工作，不得擾亂公共秩序。

　　十二、特別約定：

　　1、如因不可抗力的緣故原因，致使本合同部分或全部不能履行的，雙方互不追究。

　　2、如因國家征用或拆遷，所得補償全部由甲方享有，本合同自行終止。

　　3、除前述第1、2種情況外，任一方違約的，應根據違約事實及本合同規定向對方承擔違約責任。

　　4、任一方如發生違反合同第十一、十二條規定之行為的，則另一方有權計收對方______________個月租金作為違約金，并有權決定單方面終止合同抑或繼續履行合同。

　　5、本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應盡量協商解決;協商不成的，任一方均可向______________人民法院提起訴訟。

　　十三、本合同未盡事宜，雙方另訂補充協議。

　　十四、本合同一式兩份，經雙方簽章之日起生效。甲、乙雙方各執一份，均具同等效力。

　　甲方：_________乙方：_________

　　法定代表人：_________法定代表人：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

豪華地段商鋪租賃合同范本 篇26

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　甲方乙方雙方已簽訂商鋪租賃合同，該商鋪位于廣州市黃埔區大沙地東號二樓，使用面積：平方米，月租金價格為叁萬貳仟元整。

　　經甲、乙雙方友好協商，本著互利互惠的原則，現就雙方簽訂的《商鋪租賃合同》中未盡事宜訂立以下補充協議，以資共同遵守。

　　一、雙方同意將該商鋪的房屋出租備案登記。租金價格改為月租金叁千元。

　　二、雙方同意將該商鋪的房屋出租備案登記使用面積230平方米改為56平方米。

　　三、雙方同意將該商鋪原謝良軍簽定的房屋出租備案登記作廢，原謝良軍欠繳前稅費共計元，甲乙雙方各承擔50%，由乙方負責按時繳納。

　　四、本協議生效后，即成為《商鋪租賃合同》不可分割的組成部分，與《商鋪租賃合同》具有同等的法律效力。除本補充協議中明確所作修訂的條款外，其他合同條款按照《商鋪租賃合同》繼續生效。

　　五、本協議一式兩份，雙方各執一份，自簽訂之日起生效。

　　甲 方： 乙 方:

　　日 期： 日 期：

豪華地段商鋪租賃合同范本 篇27

　　出租方：_________________系房產所有人(以下簡稱甲方)

　　承租方：_________________系經營法人(以下簡稱乙方)

　　甲乙雙方本著誠意守信原則，經友好協商，一致同意就商鋪租賃事項，依據有關法律法規簽訂本合同，以資共同遵守。

　　第一章 租賃物業

　　1、甲方同意提供其擁有的商鋪出租于乙方。出租商鋪座落在嘉興市建國路88號。出租面積以建筑圖紙面積及房產證法人為準。2、甲方同意乙方租用的商鋪用于經營快餐業。本簽約人為經營法人。乙方在租賃期間內必須依法經營。

　　第二章 租賃期限、續約

　　1、本合同租賃期限為拾年，即從20xx年20xx年月

　　2、甲方應于20xx年___月____日前將該商鋪交付乙方裝修，自甲方交付該商鋪次日起，乙方享有44天的免租裝修期。(以收到商鋪鑰匙之日為準)。

　　3、租賃期屆滿，在同等條件下。乙方享有該商鋪的優先承租權，如乙方不續租，也不得向甲方索取在租賃內投入的裝修費用。

　　4、租賃期屆滿前六個月，乙方應書面告知甲方是否續約，續約雙方應就有關條件協商一致后，另行簽訂租賃合同。

　　第三章 租金及支付方式

　　1、甲乙雙方定租金額及支付辦法;

　　(1)20xx年___月___日前，乙方支付當年租金為____萬元。乙方在簽訂協議3個工作日內，支付租金的50%，余下3個工作日-7個工作日內付清。

　　(2)租賃費用遞增方法：

　　A、租賃期滿二年，在原有租金的基數上浮5%

　　B、租期滿四年，在原有租金的基礎上增加10%

　　C、租期滿六年，在原有租金的基礎上增加15%

　　(3)租金支付日期：

　　房屋租金為一年一付，一次付清，乙方每次付租金提前一個月通知甲方，(乙方應每年在12月1日至12月30日之間付次年租金給甲方)，甲方應向乙方提供收據。

　　第四章 有關拖欠租金和水電費問題

　　若乙方在承租期內如逾期支付租金或水電費達一個月以上，乙方須向甲方如數補交清租金或水電費外，乙方須支付給甲方每日逾期滯納金是每年總租金或水電費的百分之一支付甲方，否則甲方有權終止合同。

　　第五章 稅收及費用

　　1、租賃期間，乙方不負擔因土地使用權或房產所有權而產生的國家或地方規定的費用。如房產租賃稅、房屋管理費、土地稅、房產稅、土地使用費等。

　　2、乙方應負擔因經營實際發生的營業稅工商管理費等各種社會攤派費用。

　　3、乙方需按照甲方物業管理公司的有關規定，依時繳交各項費用(如水電、電話、物業費等)。其中若由屬甲方統繳后再向乙方收取的費用，則以甲方向相關部門繳交的以單位乘以乙方實際發生的數量為基準，由乙方向甲方交納之。

　　4、乙方在經營中所發生的水電費，須在每月的月底前支付給甲方，由甲方代收并支付給水電費有關部門。

　　第六章 甲方保證及其責任

　　1.甲方保證擁有完全的資格和權力將商鋪按本合同約定租賃給乙方使用，甲方保證該商鋪在本合同簽訂前后不附有任何擔保物權和責權，房產現狀不屬于違章建筑。并按國家規定辦理登記手續，由此而產生的費用有雙方按照國家規定各自承擔。若因甲方未履行法定手續，因該房產糾紛導致乙方經營受到影響，乙方可選擇終止租賃合同，甲方應負責賠償乙方因租約停止而遭受的一切損失。

　　2、租賃期間甲方出售該房產，乙方可行使優先購買權，但不得妨礙甲方出售，甲方須向買方如實介紹乙方租賃內容及期限，以保障乙方權益。

　　3、保證該商鋪可以經營餐飲服務。

　　4、在當地供水供電部門正常供應情形下，甲方保證出租商鋪能提供乙方裝修與將來營運所需之足夠的用水用電量。

　　5、甲方同意乙方在該商鋪外墻上裝落地玻璃，但不影響該物業一體結構為 限。

　　6、甲方保證在該商鋪交付之前，提供人員配合乙方對房產內的設備等配套措施進行當面驗收。

　　第七章 乙方保證及責任

　　1、乙方保證所從事的經營活動符合國家法律、法規、政策。

　　2、乙方保證按期如約支付給甲方租金及合同規定之其他費用。

　　3、乙方不得將該商鋪整體轉租給第三方。若有特殊情況部分商鋪轉租可不限行業，乙方和第三方簽訂合同后，乙方應將留底合同交甲方簽字認可，轉租合同方能生效。在轉租合同中的第三方須承諾不再進行轉租，否則甲方有權無償收回該部分房屋使用權，乙方不得以任何理由減少或推遲房屋租金。

　　4、乙方可按餐飲服務需要的統一標準對該物業外形、內部布局進行裝修。如需改變物業的基本結構，則應事先取得甲方、物業所有人同意后，方得變更。若乙方擅自變更，則需承擔日后一切因此產生的相關責任。

　　5、乙方保證在該商鋪交付前，配合甲方人員，對該房產內的設備等配套措施進行當面驗試，驗試正常后，如日后發現損壞需乙方負責維修;但排水管線及防漏等短期無法驗試之專案，如在出現經營使用后的問題，由乙方負責維修并承擔費用。

　　7、乙方如有違約行為，甲方可單方終止合同。

　　第八章 合同終止及財產處理

　　1、本合同有效期間內，若甲、乙雙方協商一致，可提前終止本合同。若有地震、臺風、水災、火災等自然不可抗拒因素，致使本合同無法繼續履行，雙方互補承擔責任;若該房產可修繕繼續履行合同的，由甲方維修恢復房產原狀 (內部設備、裝修則由乙方自行修復)，交付乙方繼續履行合同。如火災原因是由乙方工作人員操作不當或安全檢查不到位導致的，由此給甲方帶來的一切損失由乙方負責。

　　2、有下列情形之一，甲方有權選擇終止本合同并收回房產;

　　A、甲方無任何違約，乙方逾期支付租金達二個月，拖欠租金或水電費的;

　　B、乙方拖欠甲方除租金以為的其他費用達人民幣達叁萬元，甲方有權解除本合同;

　　C、乙方利用承租商鋪進行不法犯罪活動，甲方有權解除本合同;

　　D、乙方違反其保證或責任，在甲方通知的補救期限內又未及時補救，致使甲方權益受到實質損害，甲方有權解除本合同。

　　3、有下列情形之一，乙方有權選擇終止本合同;

　　A、甲方延遲交付所租賃之商鋪達二個月以上，乙方有權選擇終止本合同;

　　B、甲方違反其保證或責任，在乙方通知的補救期限內又未及時補救。致使乙方不能對營業，或使乙方的權益受到實質損害，經有關部門鑒定核定后，乙方可就其損失向甲方索賠。

　　4、甲乙雙方依據本章第2、3條提前終止本合同時，應通知對方。在乙方交還房產后，雙方應及時退還結余款項與對方，租金則照實結算。

　　5、本合同終止時，出租商鋪內的固定裝修乙方不得拆除帶走，無償歸甲方所有，機器設備及其它裝修物品(不含固定裝修部分)由乙方在還出時自帶走，超過十天于商鋪內仍有余物的，視為乙方放棄所有權，甲方有權自行處置。

　　第九章 合同生效及其它

　　1、本合同未盡事宜，雙方可根據國家法律、法規的規定，共同做出補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　2、本合同附件均為本合同組成部分，本合同具有同等法律效力。

　　3、本合同自甲、乙雙方簽署之日起生效。

　　4、本合同一式兩份，甲乙雙方各執壹份。

　　甲方： 乙方：

　　代表： 代表：

　　聯系電話： 聯系電話：

　　簽約時間： 年 月 日 簽約時間： 年 月 日