冷庫(kù)租賃保管合同（通用4篇）

冷庫(kù)租賃保管合同 篇1

　　出租方：新疆東疆春農(nóng)產(chǎn)品綜合交易市場(chǎng)開(kāi)發(fā)有限公司 承租方：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就冷庫(kù)（保鮮庫(kù)房）租賃事宜，簽訂本合同，以資雙方共同遵守。

　　1、出租方將位于哈密市廣東工業(yè)園區(qū)東疆春農(nóng)產(chǎn)品綜合交易市場(chǎng)冷庫(kù)（保鮮庫(kù)）租賃給承租方作為倉(cāng)儲(chǔ) （商品）使用。

　　2、租賃期限為 月，即從 年 月 日起至 年 月 日止，如承租方需繼續(xù)租賃冷庫(kù)（保鮮庫(kù)），必須在租賃期限屆滿提前30天向出租方提出申請(qǐng)，經(jīng)雙方同意后，出租方與承租方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。承租方如需提前解除本合同，必須提前30天向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)。

　　3、租金及費(fèi)用支付方式：出租方所出租的冷庫(kù)（保鮮庫(kù)）為 間，面積為： 平方米，租金為 元/平方米/日（如需發(fā)票，稅費(fèi)由承租方承擔(dān)）。租金合計(jì)： 元（大寫： ）；如需出租方叉車裝卸貨物，每噸按5元另行收取費(fèi)用。葡萄打冷期間租賃費(fèi)用雙方另行協(xié)商。

　　支付方式：合同生效之日，由承租方一次性支付合同期限的全部費(fèi)用，并繳納5000元（伍仟元）保證金。

　　4、承租方所儲(chǔ)藏商品如有違反中華人民共和國(guó)有關(guān)政策、法律、法規(guī)規(guī)定等而受工商、海關(guān)、商檢、公安、技監(jiān)、環(huán)保、食品衛(wèi)生等政府部門的處理，均由承租方負(fù)責(zé)全部責(zé)任。對(duì)出租方帶來(lái)的損失，由承租方承擔(dān)責(zé)任。

　　5、出租方不得儲(chǔ)藏易燃、易爆、有毒、有腐蝕性、有放射性等危險(xiǎn)物品。承租方違反本規(guī)定，出租方有權(quán)終止本合同。

　　6、商品冷藏按東疆春農(nóng)產(chǎn)品綜合交易市場(chǎng)《冷藏質(zhì)量及衛(wèi)生管理規(guī)定》中商品冷藏工藝標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如承租方對(duì)所存商品冷藏有特殊要求，必須書(shū)面向出租方提出申請(qǐng)。

　　7、違約責(zé)任

　　（1）承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金（違約金為租金合計(jì)的10%）。

　　（2）冷庫(kù)（保鮮庫(kù)）不具備相應(yīng)的冷藏條件，經(jīng)承租方書(shū)面通知后且經(jīng)過(guò)改造后仍不符合冷藏條件，承租方有權(quán)終止本合同，并要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的損失。

　　（3）承租方不得以任何方式將所承租的冷庫(kù)（保鮮庫(kù)）進(jìn)行轉(zhuǎn)租。否則出租方有權(quán)終止與承租方的一切合作，且不退還庫(kù)房的保證金和租賃費(fèi)。如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　（4）未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方擅自對(duì)冷庫(kù)庫(kù)房進(jìn)行改造或者裝修的，出租方有權(quán)終止本合同，承租方應(yīng)支付違約金（違約金為租金合計(jì)的10%）。

　　（5）出租方未按時(shí)交付出租庫(kù)房供承租人使用的，負(fù)責(zé)支付違約金（違約金為租金合計(jì)的10%）。

　　2 （6）出租方對(duì)冷庫(kù)（保鮮庫(kù)）的溫度質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，對(duì)商品的衰老、病變、霉化、氧化、蟲(chóng)蛀等溫度因素外引起的損失不承擔(dān)責(zé)任。

　　（7）在葡萄打冷期間如出租方要求調(diào)整保鮮庫(kù)，需提前30天書(shū)面通知承租方，承租方應(yīng)積極配合出租方進(jìn)行調(diào)整。如承租方不按出租方要求調(diào)整，保鮮庫(kù)租賃費(fèi)用將按葡萄打冷期間租賃費(fèi)用計(jì)算。

　　（8）如因地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗拒因素導(dǎo)致貨物毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　8、雙方在合同履行時(shí)如有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提交烏魯木齊仲裁委員會(huì)哈密分會(huì)裁決。

　　9、本合同一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份,具有同等法律效力；

　　10、本合同自雙方當(dāng)事人簽章之日起生效。

　　出租方（蓋章）：新疆東疆春農(nóng)產(chǎn)品綜合交易市場(chǎng)開(kāi)發(fā)有限公司 代表人（簽字）：

　　承租方（簽字）：

　　簽署日期： 年 月 日

冷庫(kù)租賃保管合同 篇2

　　甲方：成都市汽車運(yùn)輸（集團(tuán)）公司第九分公司

　　乙方：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，就乙方租用甲方冷庫(kù)，簽訂本合同：

　　一、 甲方將市場(chǎng)冷庫(kù)編號(hào)，面積共計(jì)：M2租給乙方作冷

　　藏之用。租賃期限年。從年月日起至年月日止。合同期滿，乙方應(yīng)清除庫(kù)內(nèi)所有貨物，否則，甲方有權(quán)處理庫(kù)內(nèi)物資。

　　二、 每月冷庫(kù)租金為人民幣元（含稅），簽訂合同時(shí)乙方通

　　過(guò)指定賬戶（賬戶詳見(jiàn)“附件）向甲方支付第一個(gè)月冷庫(kù)租賃費(fèi)，從乙方租用甲方冷庫(kù)第二個(gè)月開(kāi)始，乙方應(yīng)在每月十五日前通過(guò)甲方指定賬戶支付當(dāng)月冷庫(kù)租憑費(fèi)。乙方拖欠庫(kù)費(fèi)5個(gè)工作日以上，甲方有權(quán)處理庫(kù)內(nèi)物資，用以沖抵所欠庫(kù)費(fèi)。

　　三、 租庫(kù)前乙方須向甲方繳納租庫(kù)保證金元。甲方出具收

　　據(jù)，合同期滿，乙方無(wú)欠款、乙方憑收據(jù)領(lǐng)回保證金。（不計(jì)息）

　　四、 乙方應(yīng)遵守本市場(chǎng)管理規(guī)定，清楚冷庫(kù)《客戶須知》中告知的內(nèi)

　　容，愛(ài)護(hù)所租冷庫(kù)，合理使用，若有損壞，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　五、 乙方入庫(kù)物質(zhì)質(zhì)量及數(shù)量均由乙方自行負(fù)責(zé)，貨物濕度及所租庫(kù)

　　房清潔衛(wèi)生均以及乙方進(jìn)入庫(kù)區(qū)人員的安全也由乙方負(fù)責(zé)。貨物發(fā)生霉變，乙方應(yīng)及時(shí)予以清除。

　　六、 甲方應(yīng)按乙方要求設(shè)定庫(kù)內(nèi)溫度，溫度設(shè)定為：。出入庫(kù)、設(shè)備檢修及沖霜時(shí)例外。

　　七、 合同期內(nèi)，甲方有權(quán)入庫(kù)查看庫(kù)內(nèi)設(shè)施是否安全，清潔衛(wèi)生是否

　　符合規(guī)定，若不合規(guī)定，甲方指出后，乙方應(yīng)立即整改，否則，甲方有權(quán)從保證金扣取違約金500元（大寫：伍佰元整）。

　　八、 合同期內(nèi)，因甲方溫度設(shè)定不在雙方約定的范圍內(nèi)而造成乙方水果損壞，甲方按進(jìn)貨價(jià)格進(jìn)行賠償。

　　九、 本庫(kù)屬水果保鮮庫(kù)，不能存放高熱量貨物，如板栗等。

　　十、 本合同一經(jīng)簽訂，雙方均不得違約，違者，應(yīng)賠償給對(duì)方與保證金同等金額的違約金。

　　十一、 本合同一式二份，甲乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

　　十二、 若甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任意一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　十三、 其它：乙方進(jìn)出車輛需服從甲方管理，不得強(qiáng)行進(jìn)入。

　　注：乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一日通知甲方。甲方應(yīng)將保證退給乙方。甲方提供真實(shí)有效的租房“發(fā)票”。

　　甲方：

　　負(fù)責(zé)人：

　　代理人：

　　地址：

　　電話：

　　郵編：

　　收件人：

　　年月日

　　乙方： 負(fù)責(zé)人： 代理人： 地址： 電話： 郵編： 收件人： 年月日

冷庫(kù)租賃保管合同 篇3

　　冷庫(kù)租賃合同

　　甲方：庫(kù)方

　　乙方：租庫(kù)方

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方同意將冷庫(kù)洞租給乙方使用，

　　具體條件如下：

　　1、租賃期限從年月日至年月日止。

　　2、租賃費(fèi)為元。

　　3、付款方式：先交定金元，簽訂合同之日到交付使用

　　時(shí)再交元下余的部分到出庫(kù)%時(shí)付清，或者年月日付清，否則不能出庫(kù)。

　　4、甲方負(fù)責(zé)水、電、路三通，必須有處排水，在經(jīng)營(yíng)期間排

　　水與四鄰發(fā)生的矛盾有甲方負(fù)責(zé)調(diào)解，乙方不承擔(dān)費(fèi)用。

　　5、在經(jīng)營(yíng)期間乙方負(fù)責(zé)電費(fèi)及個(gè)人所得稅、工人工資，甲方

　　負(fù)責(zé)稅務(wù)、工商管理費(fèi)、水費(fèi)等一切費(fèi)用。

　　6、鄉(xiāng)、村對(duì)冷庫(kù)攤派費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，機(jī)井出現(xiàn)干枯、塌陷

　　有甲方負(fù)責(zé)，對(duì)冷庫(kù)所要的證件如稅務(wù)證、營(yíng)業(yè)證、衛(wèi)生證、壓

　　力容器證等由甲方負(fù)責(zé)，甲方交付乙方使用時(shí)機(jī)器制冷良好。甲

　　方冷庫(kù)所配套的東西要齊全如棉衣、架板、地排車、行燈等。甲

　　方庫(kù)前大棚、房屋間有乙方無(wú)償使用。大棚出現(xiàn)自然災(zāi)

　　害有甲方負(fù)責(zé)，如大雪壓壞、大風(fēng)刮壞。人為事故有乙方負(fù)責(zé)費(fèi)

　　用由乙方100%負(fù)擔(dān)。

　　7、在經(jīng)營(yíng)期間機(jī)器、電器設(shè)備損壞由乙方負(fù)責(zé)維修費(fèi)用由乙

　　方承擔(dān)。

　　8、必須在年月日前交付使用。

　　合同到期乙方交付甲方時(shí)，乙方必須保證制冷良好，配套東

　　西齊全，否則賠償。

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日

冷庫(kù)租賃保管合同 篇4

　　土地租賃合同

　　出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：鄭州九鼎耐火材料有限公司

　　承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

　　根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下土地租賃合同條款，以供遵守。

　　第一條租賃物位置、面積、功能及用途

　　甲方將位于鄭州九鼎耐火材料有限公司后半部（西1車間以西區(qū)域，不含北側(cè)3層辦公樓）租賃給乙作為 冷庫(kù)倉(cāng)儲(chǔ)使用，共占地10畝。

　　第二條租賃期限

　　租賃期限為 20 年，即從 _ 年 3 月 1 日起至 2032 年 3 月 1 日止。租賃期限屆滿前 一年 提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。

　　第三條廠房租賃費(fèi)用

　　租金

　　_年3月1日至_年3月1礎(chǔ)上租金上浮15%。

　　其他各項(xiàng)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

　　第四條租賃費(fèi)用的支付

　　乙方應(yīng)于本合同簽訂之時(shí)，向甲方預(yù)付一年租金人民幣30000 元，之后每年乙方需提前一個(gè)月支付一年租金，乙方所產(chǎn)生的水、電、稅等費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

　　第五條物業(yè)管理

　　乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律、本市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作，所造成損失由乙方賠償。

　　第六條租賃物的轉(zhuǎn)租

　　乙方不得以任何原因?qū)ψ赓U土地進(jìn)行轉(zhuǎn)租。

　　第七條合同終止

　　未經(jīng)甲方書(shū)面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前個(gè)月書(shū)面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物；b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用。

　　本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。

　　第八條其他條款

　　8.1 如遇政府征用或開(kāi)發(fā)本土地，冷庫(kù)所屬附屬物賠償由乙方所得。

　　8.2 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過(guò)仲裁程序解決，雙方一致同意以中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)作為爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu)。

　　8.3本合同受中華人民共和國(guó)法律的管轄，并按中華人民共和國(guó)法律解釋。

　　8.4 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議同樣具有法律效力。

　　8.5 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　第九合同效力

　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租金后生效。

　　甲方（印章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方（印章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿簽訂時(shí)間：＿＿年＿＿月＿＿日

　　簽訂時(shí)間：＿＿年＿＿月＿＿日