上海門面租賃合同（精選27篇）

上海門面租賃合同 篇1

　　甲方

　　身份證營業(yè)執(zhí)照號碼：

　　本人法定代表人：聯系電話：

　　委托法定代理人：聯系電話：

　　根據《中華人民共和國民法典》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。

　　第一條出租房屋情況和租賃用途

　　1-1甲方將座落在本市區(qū)縣 路 弄新村 號幢 室 的居住房屋出租給乙方。該房屋建筑面積使用面積為 平方米。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示了該房屋的下列權屬證明：房地產權證，編號： ，編號： ，并告知乙方該房屋在訂立本合同前已未設定抵押。

　　1-2簽訂本合同前，甲方已向乙方提供了該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時管理規(guī)約。甲方向乙方承諾，未對原始設計為居住空間的房間進行分割搭建;乙方向甲方承諾，承租該房屋用作居住使用，并在租賃期間嚴格遵守國家和本市的有關居住房屋租賃和使用、物業(yè)管理規(guī)定，以及該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時管理規(guī)約。

　　1-3租賃期間，乙方可使用的該房屋公用或合用部位的使用范圍，現有的裝修、附屬設施、設備狀況以及需約定的有關事項，由甲、乙雙方在本合同附件中加以列明，作為甲方交付該房屋和本合同終止時乙方返還該房屋的驗收依據。

　　第二條交付日期和租賃期限

　　2-1甲、乙雙方約定，該房屋租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。2-2雙方同意，甲方于 年 月 日前將該房屋交付給乙方，由乙方進行驗收。逾期交付的，每逾期一日，則甲方需向乙方支付 元違約金。

　　第三條租金及支付方式

　　3-1甲、乙雙方約定，在上述租賃期限內，該房屋月租金為 元該房屋因公共利益需要被依法征收的;

　　該房屋因不可抗力原因毀損、滅失，致使乙方不能正常使用的;

　　簽訂本合同時，甲方已告知乙方該房屋已設定抵押，租賃期間被處分的;

　　.

　　10-2甲、乙雙方同意，甲方有下列情形之一的，乙方可書面通知甲方解除本合同，并有權要求甲方賠償損失。

　　甲方未按合同約定按時交付該房屋，經乙方書面催告后 日內仍未交付的;

　　甲方交付的該房屋不符合本合同約定或存在重大質量缺陷，致使乙方不能正常使用的;

　　.

　　10-3甲、乙雙方同意，乙方有下列情形之一的，甲方可書面通知乙方解除本合同，并有權要求乙方賠償損失。

　　乙方擅自改變房屋居住用途的;

　　因乙方原因造成房屋結構損壞的;

　　乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;

　　乙方擅自將該房屋用作單位集體宿舍，或者增加居住使用人，違反本市以原始設計為居住空間的房間為最小出租單位，不得分割搭建后出租，不得按照床位出租，每個房間的居住人數不得超過2人，且居住使用人的人均居住面積不得低于5平方米等規(guī)定的;

　　乙方利用承租的居住房屋從事違法違規(guī)活動的;

　　乙方逾期不支付租金累計超過 月的;

　　乙方欠繳應承擔的費用累計超過元的;

　　.

　　第十一條合同登記備案

　　11-1本合同自雙方簽字之日簽字后 日生效。自合同生效之日起 日內，甲、乙雙方應當

　　已委托 到該房屋所在地的社區(qū)事務受理服務中心辦理房屋租賃合同登記備案。

　　11-2本合同登記備案后，凡登記備案內容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃關系終止的，雙方應按規(guī)定向原受理機構辦理變更、延續(xù)或注銷手續(xù)。

　　11-3因租賃當事人一方未配合，致使另一方無法辦理房屋租賃合同登記備案或變更、延續(xù)、注銷手續(xù)的，造成的法律糾紛和經濟損失，均應由未配合辦理的一方承擔。

　　第十二條違約責任

　　12-1該房屋交付驗收時，現有的裝修、附屬設施、設備存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應自交付之日起的 日內進行修復。逾期不修復的，甲方同意減少該房屋的租金并變更相關條款和附件內容。12-2甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

　　12-3租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋及其附屬設施、設備損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

　　12-4乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍擅自裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀或并賠償損失。

　　12-5租賃期間，非本合同約定的情況，甲方提前解除合同，應與乙方協商一致，并按提前收回天數的租金的 倍向乙方支付違約金。若違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。未與乙方協商一致的，甲方不得提前收回該房屋。

　　12-6租賃期間，非本合同約定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的 倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。

　　第十三條解決爭議的方式

　　13-1本合同由中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。

　　13-2雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議的，甲、乙雙方可協商解決或者向人民調解委員會申請調解，也可選擇下列第 種方式解決：

　　提交上海仲裁委員會仲裁;

　　依法向人民法院提起訴訟。

　　第十四條其他條款

　　14-1本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款、附件，為本合同不可分割的一部分。

　　14-2甲方聯系地址： ，郵編： ;乙方聯系地址： ，郵編： .甲、乙雙方向前述對方聯系地址以掛號信方式郵寄法律文書的，即視為法律文書已經通知并送達對方。

　　14-3本合同連同附件一式 份。其中：甲、乙雙方各持一份， 、 各一份，均具有同等效力。

　　甲方乙方

　　甲方本人法定代表人乙方本人法定代表人

　　簽署：簽署：

　　委托法定代理人簽署：委托法定代理人簽署：

　　甲方蓋章：乙方蓋章：

　　日期： 年 月 日日期： 年 月 日

　　簽于：簽于：

上海門面租賃合同 篇2

　　出租方(以下簡稱甲方)：_____________

　　承租方(以下簡稱乙方)：_____________

　　根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達成如下協議：

　　一、租賃門面描述

　　1.甲方出租給乙方的門面位于___________市_________區(qū)(縣)______________ ，該門面建筑面積共_______平方米。

　　2.門面房內附屬設施：______________。

　　二、租賃房屋用途

　　1.乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。

　　2.乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

　　三、租賃期限

　　_______________年__________月_____日起至_______________年__________月_____日止，租賃期為_____________年。

　　四、租金及支付方式

　　第一______年每______月租金為人民幣________________元(大寫__________________)，租金每______年遞增________%，租金支付方式_________________。

　　五、甲方的權利與義務

　　1.甲方應在乙方支付___________________元押金，___________________元租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;

　　2.甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經營。不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三方;或在租賃期內房租加價。

　　3.在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。

　　4.租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動、拆除的設備設施__________。乙方應在租賃期滿后_______日內搬離。

　　六、乙方的權利與義務

　　1.乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。

　　2.乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。

　　3.在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等，債務由乙方自行承擔。

　　4.按本協議約定支付租金。

　　七、房屋使用要求和維修責任

　　1.在租賃期間，乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的______日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔;

　　2.乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔;

　　3.乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產生的后果，則概由乙方負責;

　　4.在租賃期間，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定;

　　5.乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。

　　八、續(xù)租

　　租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權，但必須在租賃期滿前的_______個______月向甲方提出書面申請。雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新協商后，簽訂新的租賃合同。

　　九、房屋返還時的狀態(tài)

　　1.除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的______日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按______________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費;

　　2.乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。

　　十、轉租、轉讓和交換

　　1.在租賃期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意;

　　2.乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

　　十一、合同的變更和解除

　　1.乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同：

　　(1)未按約定期限交付租金，超過_______天以上的;

　　(2)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的;

　　(3)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的;

　　(4)從事非法經營及違法犯罪活動的。

　　2.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

　　(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的;

　　(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過_______天的;

　　(3)甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的;

　　(4)租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。

　　3.在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

　　(1)甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同;

　　(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的;

　　(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的;

　　(4)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

　　4.在租賃期間，租賃合同被解除的`，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按______月租金的______倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：

　　(一)該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的;

　　(二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的;

　　(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

　　(四)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。

　　十二、違約責任及賠償

　　1.符合本合同第九條第1.2項的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當______年租金的_______%支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失;

　　2.乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付，甲方有權要求乙方按當______年租金的_______%支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失;

　　3.租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還，甲方有關要求乙方按當______年租金的_______%支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

　　十三、其他條款

　　1.在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據復印件交于甲方;

　　2.甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個______月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)_______的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金;

　　3.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;

　　4.本合同連補充條款及附件共_______頁，一式_______份。其中，甲、乙雙方各執(zhí)_______份，均具有同等效力。

　　十四、其他約定

　　租賃期間的水費、電費(其中水__________元/噸，電__________元/度)無特殊情況約定不變。

　　出租方(甲方)：__________承租方(乙方)：__________

　　聯系地址：________________ 聯系地址：___________

　　電話：____________________ 電話：_______________

　　身份證號碼：______________ 身份證號碼：_________

　　產權證號：________________ 代表人/代理人：___________

　　簽約日期：__________年__________月_____日

上海門面租賃合同 篇3

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　本合同于 年 月 日在 簽訂

　　門面租賃合同

　　出租方(甲方)： 簽訂地點： 承租方(乙方)： 簽訂時間： 年 月 日

　　第一條 總則

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，經協商，雙方就門面的租賃簽訂本合同。

　　第二條 門面基本情況

　　租賃門面座落于新化金玉華庭小區(qū) ，間數 1 ，建筑面積 60 平方米，門面結構為： 磚混 ，所在層數 1 層。

　　第三條 租賃門面用途

　　租賃門面用途為 商用 ，除雙方另有約定外，乙方不得任意改變其用途。 第四條 租賃期限

　　自 年 月 日起至 年 月 日止。與出租門面相關配套設施租賃期限與門面出租期限一致。(注：甲方免收一個月房租做為乙方門面裝修期)

　　第五條 租金及租金的結算

　　1. 租金由乙方按先繳租金后租房的原則支付，每年預交一次。

　　2.該門面租金按每年遞增 %計算，第一年租金為 元(大寫 元整),第二年租金為 元(大寫 元整)，第三年租金 為 元(大寫元整)，合同期為5年，門面租金 第三年調整一次，隨行就市，根據市場行情重新制定門面基本租價及每年遞增率。3.租賃門面押金為元(大寫元整)，租賃期滿后，甲方驗收門面及相關附屬設施未損壞、乙方無欠繳相關費用，且甲乙雙方對本合同履行無異議后，甲方無息退還乙方。

　　4.甲方開戶行 帳號： 。租金是否支付以甲方帳戶實際顯示為準。

　　第六條 其它費用

　　1.租賃門面的水、電、暖、氣、管道排污、有線電視、通信通訊、室外環(huán)衛(wèi)、消防、綠化保護、物業(yè)管理、門面自身易損部分等費用由乙方承擔。

　　2.乙方租賃門面生產經營，應自行辦理生產經營所需各項行政許可等政府批準手續(xù)并承擔全部費用。

　　3.租賃期間，如果政府有關部門征收與門面有關但本條未約定的費用，則由乙方支付。 4.其它費用承擔： 。 第七條雙方權利義務除本合同其它條款的約定外，雙方還有下列權利、義務： 1.甲方權利

　　(1)按約定收取租金

　　(2)經甲方同意后，乙方在租賃期間對合同門面進行裝修、改造、改良、添附所導致的資產增值部分屬甲方所有，租賃期滿，甲方有權收回此類增值部分且不給予乙方任何補償。

　　2.甲方義務

　　(1)本合同簽訂后10日內，向乙方交付門面并制作《門面交接清單》，雙方代表應在交接清單簽字以確認交接事實和門面現狀、附屬設施等情況，并向乙方提供有關門面及附屬設施的資料。

　　(2)本合同簽訂后辦理出租登記手續(xù)并承擔費用。

　　(3)對出租門面及其附著設施定期檢查，檢查、監(jiān)督乙方使用合同門面情況并提出合理使用意見。

　　(4)出租門面管理權發(fā)生變化，甲方應通知乙方，并有義務將本合同項下的權利義務告知接受出租門面管理權人，本合同繼續(xù)有效。

　　(5)該出租門面的正常損壞(包括基礎、梁、柱、墻體和屋頂等門面主體結構)由甲方在合理期限內維修，正常損壞的維修費用由甲方承擔，但乙方須在門面發(fā)生毀損之日起兩

　　日內通知甲方，否則，甲方不承擔任何責任。

　　3.乙方權利

　　(1)按約使用門面。

　　(2)優(yōu)先續(xù)租權。合同期滿，同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。 4.乙方義務

　　(1)按時交納租金、押金及雙方約定的其他費用。

　　(2)如需改變門面內部結構或裝修門面或添加對門面結構有影響的設施、設備，必須事先征得甲方的同意。

　　(3)積極協助甲方對門面的修繕、管理行為;使用中發(fā)現問題，應及時告知甲方，按雙方約定對門面進行維修維護。

　　(4)承擔因乙方原因造成門面及其附著設施損壞及甲方承修門面主體結構范圍以外的維護修理的費用。合同期滿，

　　(5)如需要續(xù)租本門面，應于租期屆滿前30日告之甲方，逾期視為乙方不再續(xù)租，甲方有權另租賃他人。

　　(6)合同期內乙方有監(jiān)督、保護租賃門面不受損害的責任和義務，門面的非正常損壞由乙方或責任人維修，由此造成的損失由乙方或責任人承擔，與甲方無關。

　　第八條 乙方承諾

　　1.乙方從簽訂本合同或實際接收門面之日起，即承擔涉及本合同項下租賃門面的安全、環(huán)境、治安、消防、工商等方面法律責任，因乙方違反安全、環(huán)境、治安、消防、工商等法律、法規(guī)和政策而引發(fā)的一切責任由乙方自行承擔，若因此致使甲方遭受損失的，乙方全額賠償甲方損失(包括但不限于律師費用)。

　　2.甲方有權對租賃門面安全、環(huán)境、治安、消防、工商等方面進行檢查，但此項檢查不能成為乙方規(guī)避或減輕其安全、環(huán)境、治安、消防、工商等法定責任的依據或理由。

　　第九條 門面的出售與轉讓

　　1. 租賃期間，甲方有權依照法定程序出售該出租的門面，但須提前 30 日通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(但甲方關聯交易除外)。

　　2.乙方未經甲方同意，

　　第十條 租賃門面的歸還及其他

　　1.租賃期滿，乙方不續(xù)租的，應于合同期滿當日無條件將門面交還甲方，雙方辦理租賃門面移交手續(xù)。乙方交還門面后30日內甲方無息返還乙方繳納的合同履約押金。

　　2.租賃期間乙方添附的動產乙方可以拆除，不動產及裝修部分不得拆除，屬甲方所有。3.租賃期滿或合同解除，乙方必須按期搬出全部物件，如門面內仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。

　　4.租賃期滿后，乙方如不按甲方新的定價標準簽訂合同但繼續(xù)占用門面的，每逾期一天，按本合同約定平均日租金的

　　5.門面交付驗收時，乙方如對門面及附屬設施有異議應當場提出。未當場提出異議的，視為交付符合合同約定。

　　第十一條 門面質量、產權瑕疵擔保

　　1.乙方已對本合同約定租賃門面的狀況及合法性有了充分了解。

　　2.甲方應保障乙方在使用門面時不存在門面質量和產權問題，不會發(fā)生侵犯第三方權利的情況。如因門面質量問題、產權問題給乙方或第三方造成損失，由甲方賠償。

　　第十二條 違約責任

　　任何一方違反本合同，均構成違約，向對方按下列方式承擔違約金，或賠償因違約行為給對方造成的損失：

　　1.甲方違約責任：

　　(1)每延遲一日交付門面，承擔合同總金額萬分之五的違約金。

　　(2)不履行或不按約定履行門面及其附屬設施的修繕義務，影響到乙方正常使用門面，承擔合同總金額5 % 的違約金。

　　2.乙方違約責任：

　　(1)逾期交付租金的，除應及時如數補交外，還應按每延遲一日支付合同總金額萬分之五的違約金。

　　(2)未經甲方同意，(3

　　(5)租賃雙方在合同期內應簽訂《消防安全承諾書》，若乙方違反其中有關規(guī)定或造成事故或受到有關部門處罰，每違反其中一項向甲方支付1000元違約金并承擔一切責任。

　　第十三條 合同變更與解除

　　1.雙方協商一致，可變更或解除合同。變更或解除合同應采用書面形式。

　　2.一方嚴重違約致使合同目的不能實現，相對方可以解除合同，但應以本合同約定之條款承擔相應責任。

　　3.因不可抗力原因，致使合同無法按期履行或不能履行的，雙方可以解除合同。 4.單方解除事由：

　　(1)甲方可以解除合同的事由：

　　①乙方不交付或者不按約定交付租金達10日以上。

　　④乙方裝修前必須把裝修方案告之甲方，經甲方同意后方可施工。未經甲方同意，乙方將出租門面進行裝修、改變門面主體結構或添加對門面結構有影響的設施、設備的;斷電等自救措施。

　　(2)乙方可以解除合同的事由： ①甲方遲延交付出租門面10日以上的;

　　②甲方違反本合同約定，不承擔維修責任，使乙方無法繼續(xù)使用出租門面。

　　5.合同變更或解除，不能免除違約方應承擔的違約責任。 第十四條 不可抗力

　　1.不可抗力事件包括：戰(zhàn)爭、動亂、地震、颶風、洪水、冰雹、雪災、政府行為、政策行為等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

　　2.因不可抗力致使當事人一方不能履行本合同的，應當在3日內通知對方，并在10日內提拱證明。

　　3.由于不可抗力的原因，致使合同無法按期履行或不能履行的，所造成的包括但不限于租賃物的毀損等損失由雙方各自承擔。一方未盡通知義務的，應就擴大的損失負賠償責任。

　　第十五條 爭議解決方式

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成，依法向門面所在人民法院提起訴訟。

　　第十六條 通訊地址

　　雙方確認下列地址為雙方的法定通訊地址，如有變更應及時通知對方。

　　出租方(甲方)通訊地址： 聯系人： 電話：

　　承租方(乙方)通訊地址： 聯系人： 電話： 第十六條 其他

　　1.本合同未盡事宜，另行商定補充協議。

　　補充條款： 2.附件：本合同之附件為合同組成部分。本合同包含下列附件： (1)門面附屬設施及門面配套設施清單。(2)雙方認為應作為本合同附件的其它資料。 3.本合同自雙方簽字并加蓋手印之日起生效。

　　4.本合同及其附件一式三份，均具有同等效力，其中正本兩份，雙方各持一份，副本一份，送有關部門備案。

　　乙方(簽字蓋章) 甲方(簽名蓋章)

上海門面租賃合同 篇4

　　(以下簡稱甲方)

　　(以下簡稱乙方)

　　甲方將位于 門面承租給乙方經營，為規(guī)范甲乙雙方的行為，經充分協商，達成如下門面出租協議：

　　一、乙方在簽訂本合同之前，應向甲方交納_______元的門面押金，該押金不得用來抵減門面租金，乙方如能在合同期內全面履行本合同，到期后甲方全額將押金退還乙方(不計息)。

　　二、合同簽定后，乙方中途不允許將門面退還甲方，否則押金不予退還。乙方在承租期內不得私自將門面轉讓他方經營，如因特殊情況需要轉讓門面，必須經甲方同意，甲方每次收取_______元的轉讓管理費。如私自轉讓，甲方將扣除全部押金，并對新承租戶主提高房屋租金，重新簽訂租賃協議。

　　三、門面租金為每月_______元，乙方必須先交錢后租房，租金應一次性付滿月，決不允許拖欠，如有拖欠，第一次給予 元的罰款在押金中扣除(不抵減租金)，再有發(fā)生則甲方有權收回門面另行出租，并沒收押金。

　　四、乙方必須遵守國家的法規(guī)、法令和政策，在經營范圍內合法經營，如違法亂紀，所造成的后果一概由乙方自負，后果特別嚴重的甲方有權終止合同，沒收押金。

　　五、乙方在承租期內，其工商管理費、稅金、水電費、設施維修費、等費用一律自理。

　　六、乙方在承租期內要搞好防火、防盜、“門前三包”等各項工作，發(fā)生責任事故造成自身和他方損失的概由乙方負責，后果特別嚴重的將移交司法部門處理。

　　七、乙方在承租期限內要妥善保管好甲方的各種設施，如有損壞照價賠償(在押金中扣除)，不允許對門面的整體結構進行改造(如打墻、開門、開窗等)，如需對門面進行外觀裝修，則應征得甲方同意，否則甲方有權收回門面，沒收押金。

　　八、本協議有效期為____年，即從______年____月____日至______年____月____日止，甲方原則上保證乙方的經營期限，如若在此期間國家宏觀政策上有重大變化、當地政府對城區(qū)重新規(guī)劃、甲方在經營上有重大舉措需提前收回門面時，甲方須提前一個月通知乙方，乙方必須無條件服從，合同終止后不得向甲方提出補償要求。

　　九、本合同一式兩份，自簽字之日起生效，若有未盡事宜，雙方協商解決。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

上海門面租賃合同 篇5

　　出租方：________________ (以下簡稱甲方)

　　承租方：________________ (以下簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將門面房出租給乙方使用，乙方承租甲方門面房等事宜，為明確雙方權利及義務，經協商一致簽訂本門面租賃合同。

　　一、門面房位于__________________號門面，面積____________平方米。

　　二、租房期限暫定為兩年，自__________年______月______日至________年______月______日止，月租金______元，年租金____________元，每年分兩次交款為______月______日至______月______日，下年為______月______日至______月______日，押金____________元整。

　　三、乙方在合同期內不得擅自轉讓，如需轉讓必須經甲方同意，否則甲方有權單方面終止合同，并收回出租房屋，扣除押金。

　　四、乙方在門面裝修過程中必須經過甲方同意并按照甲方房屋結構及其國家相關規(guī)定，征得相關部門的同意后方能進行裝修，如乙方未經甲方同意擅自改變房屋結構而造成房屋損壞，由乙方照價賠償并承擔一切責任。

　　五、乙方必須按章、依法經營，做好防火防盜，如乙方有違法違規(guī)行為，除承擔一切刑事、民事責任外，甲方有權收回門面，并視為乙方違約。

　　六、本合同期滿后，乙方不能私自拆除室內裝修，否則乙方必須恢復出租門面原貌。如乙方繼續(xù)承租該門面，在同等條件下可優(yōu)先承租該門面。

　　七、本合同未盡事宜，經雙方共同協商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　八、承租方必須遵守物業(yè)統一管理，按時交納水、電、氣、物管、稅等費用。

　　九、本合同自雙方簽字之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(簽字)：________________ 乙方(簽字)：________________

　　身份證號碼：________________ 身份證號碼：________________

　　聯系電話：________________ 聯系電話：________________

上海門面租賃合同 篇6

　　出賣人(以下簡稱甲方)：_________________

　　姓名 身份證號：__________________________

　　聯系方式：______________________________

　　戶口所在地：______________________________

　　現住址：___________________________________

　　工作單位：______________________________

　　甲方見證人：______________________________

　　身份證號：______________________________

　　聯系方式：______________________________

　　買受人(以下簡稱乙方)：____________________

　　身份證號：______________________________

　　聯系方式：______________________________

　　戶口所在地：______________________________

　　現住址：___________________________________

　　工作單位：___________________________________

　　乙方見證人：______________________________

　　身份證號：___________________________________

　　聯系方式：___________________________________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方和乙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就房屋買賣事宜達成如下協議：

　　第一條 房屋基本情況

　　(一)甲方所售房屋(以下簡稱該房屋)為 ，坐落為： ________________________________________________________，該房屋所在層次為___/___層，建筑面積共 ___________ 平方米。

　　(二)該房屋規(guī)劃設計用途為___________。房屋結構為 。

　　第二條 房屋權屬情況

　　(一)甲方于______年____月____日與該房屋開發(fā)建設單位_____________________簽訂了《 》(合同編號:__________)，開發(fā)建設單位應于______年____月____日前交付該房屋，______年____月____日前取得該房屋產權證明。甲方應告知乙方其與開發(fā)建設單位約定的付款方式，并確認房款已付清。

　　(二)該房屋的抵押情況為：_________________________________________。

　　(三)該房屋的租賃情況為：乙方承租。

　　(四)甲方的承諾保證：

　　甲方保證自己所提供的原有購房協議及自己的身份證件真實有效，不存在任何虛假成分;

　　甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。

　　甲方保證其配偶、兒女和其他享有繼承權的人對該房屋不主張繼承權、共同所有權和其他權利。

　　甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利(如抵押等)，否則造成一切不良后果由甲方全部負責。

　　甲方保證因國家政策性拆遷、自然災害等涉及到的土地與房屋賠償或補償歸乙方所有，與甲方無關。由于建設方的原因，本房屋還沒有辦理房屋產權證，甲方保證：如原建房單位在日后統一辦理房屋產權證后，兩個月內無償協助乙方辦理完房屋產權過戶，變更房屋所有權人姓名，保障乙方對房屋所有權的合法行使。如因變更時甲方造成的費用增加，所有增加費用由甲方承擔。如有拖延或借口不配合乙方過戶，視為違約。如果因為房屋性質、權屬等問題造成不能過戶變更房屋所有權予乙方，視為違約。

　　如能正常變更辦理房產證的費用由乙方負責。

　　甲方保證在本協議中提供的聯系方式及現有住址變更的情況下，能及時的通知乙方，以方便乙方在辦理相關手續(xù)時，可以及時的找到甲方。

　　第三條 成交價格、付款方式及資金劃轉方式

　　(一)經雙方協商一致，同意該房屋成交價款為：人民幣_______________元(小寫)，____________________（大寫)。

　　甲乙雙方在簽訂本合同的同時簽訂《房屋租賃合同》，合同編號 。甲方將該房屋產權過戶于乙方時，租賃合同的全部租金人民幣________元(大寫 )自動轉化為購房款。房屋戶于乙方后，租賃合同簽自動終止。

　　(二)買賣雙方對于房款自行交割，并簽訂《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》。

　　(三)具體付款方式及期限

　　1、簽訂本合同當日支付人民幣 __________ 元(大寫：_______________元整)。

　　2、簽訂本合同后_____年內乙方向甲方支付房款人民幣_______________元(大寫：__________元整 )，并向甲方支付_______________元人民幣利息。

　　3、乙方取得房產證當日，乙方支付房款人民幣_______________元(大寫：_______________元整 )。

　　4、甲方開具支付收據。

　　(四)關于貸款的約定

　　在甲方取得房產證后_______日內，乙方向 銀行(公積金管理中心)申辦抵押貸款，乙方因自身原因未獲銀行批準的，雙方同意按照第 種方式解決：

　　(1)乙方自行籌齊剩余房款，以現金形式支付甲方;

　　(2)乙方繼續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準，其間已發(fā)生的及要產生的各項費用由乙方自行負擔;

　　(3)終止本合同的進行，買賣雙方相互清退各種款項，互不承擔違約責任，由乙方承擔其辦理過程中已發(fā)生的各項費用。

　　第四條 房屋相關費用

　　在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費、供暖、水電、燃氣、 費用由甲方承擔，甲方取得該房屋的產權等相關費用由甲方承擔;交付日以后(含當日)發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、燃氣、 費用由乙方承擔。甲方繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額，甲方同意轉移至乙方名下。

　　第五條 房屋的交付

　　甲方同意在在雙方簽訂本合同時，甲方應該將該房屋鑰匙、購房合同、收據及相關手續(xù)材料一并交付與乙方。 第六條 違約責任

　　1、如果乙方違約，乙方向甲方支付 貳拾萬 人民幣的違約金。

　　2、如果甲方違約，甲方必須賠償乙方 貳拾萬元 人民幣的違約金。

　　第七條 稅、費相關規(guī)定 稅費分擔經雙方協商，決定按照如下方式進行分擔：

　　甲方承擔： ; 乙方承擔： 。

　　雙方對前述稅費未約定、約定不明或遇政策調整的，雙方應在權屬過戶之日前 日內協商并達成一致，否則，按國家相關法律規(guī)定繳納。

　　第八條 權屬轉移登記 (一)當事人雙方確認，自本合同生效之日起 日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。

　　(二)乙方未能在甲方取得房產證之日起_______日內取得房屋所有權證書的，雙方同意按照下列方式處理。 如因甲方的責任，乙方有權退房。乙方退房的，甲方應當自退房通知送達之日起 日內退還乙方全部已付款，并按照銀行同期貸款利率付給利息。乙方不退房的，自乙方應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，甲方按日計算向乙方支付全部已付款萬分之_____的違約金，并于乙方實際取得房屋所有權證書之日起____日內向乙方支付。

　　第九條 爭議解決方式

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，按照下列第______種方式解決。

　　(一)提交當地仲裁委員會仲裁。

　　(二)依法向人民法院起訴。 第十條 本合同自雙方簽字蓋章之日起自動生效。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同及附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，其中甲方______份，乙方______份，備份______份。

　　甲方(簽章)： _______________乙方(簽章)：_______________

　　【法定代表人】： __________【法定代表人】：__________

上海門面租賃合同 篇7

　　出租方（以下簡稱甲方）

　　承租方（以下簡稱乙方）

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。

　　第一條租賃內容

　　一、甲方將位于號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。

　　二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。

　　第二條租賃期限

　　三、租賃期年，自年月日起至年月日止。

　　第三條租金及其它費用

　　四、第一年每月租金計每平方元，

　　五、每年按雙方約定每平方每月增加2元房租計算。

　　第四條雙方的權利和義務

　　六、甲方

　　（一）甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、維修；凡遇到部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。

　　（二）對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。

　　七、乙方

　　（一）在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內進行經營及辦公。

　　（二）合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

　　（三）按合同內容交納租金及其它如物業(yè)費等一切費用。

上海門面租賃合同 篇8

　　甲方：_____________

　　乙方：_____________

　　為繁榮_____________地區(qū)經濟，現根據國家有關法律規(guī)定，經甲、乙雙方充分友好協商，一致同意簽訂門面房租賃合同，合同條款如下：

　　一、甲方將座落于縣城中路號的門面房租賃給乙方，作服裝銷售使用。

　　二、租期從二O_____________年_____________月_____________日起至二O_____________年_____________月_____________日止(即：_____________年)。

　　三、年租金5萬元整，乙方于每年一月份和六月份一次性向甲方交清當年半年的租金，但甲方必須提供正規(guī)稅務發(fā)票。

　　四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付3萬元押金(不計利息)，合同期滿押金全額退回。

　　五、乙方必須依約按時交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取月租0.7%的違約金。

　　六、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾;期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復原貌。

　　七、合同期內，甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由乙方自行繳費。同時乙方應自覺遵守甲方制定的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額0.5%支付違約金，并賠償乙方實際損失。如乙方需增容，其手續(xù)和費用由乙方負責。

　　八、租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的正常維修，如委托乙方代行維修，費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內的各種設施(包括門窗)維修費用均由乙方負責。

　　九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同則自然終止。

　　十、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前3個月與甲方協商。

　　十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴建要收回房屋，必須提前3個月書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金___元，并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。

　　十二、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應優(yōu)先乙方。

　　十三、本合同未盡事宜，可經雙方協商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。

　　十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應通過雙方協商解決;協商不成，可訴請人民法院處理。

　　十五、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。

　　甲方法人代表簽字：_____________蓋章

　　乙方法人代表簽字：_____________蓋章

　　日期：_____________年_____________月_____________日

上海門面租賃合同 篇9

　　出租人(甲方)____________

　　承租人(乙方)____________

　　甲方愿意將產權屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規(guī)，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

　　第一條商鋪基本情況

　　甲方將坐落于_________，占地面積_________平方米，另附配套設施有_________的商鋪出租給乙方。用途_________(以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經營范圍為準)。于本合同生效之日起_________日內將商鋪及其相關設施交付乙方驗收使用。

　　第二條租期

　　租期共_________年，即自_________年_________月_________日零時起至_________年_________月_________日_____時止。

　　第三條租金和租金交納期及條件

　　1.租金：共_________元。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調整租金。

　　2.支付時間、方式：租金每_________個月交一次，第一次租金于合同生效后_________天內交給出租人，第二次租金于______交清，以后交付方式以此類推。

　　3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方_________天的寬限期，從第_________天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金_________%加收滯納金。

　　4.在簽署本合同時，乙方向甲方交納_________元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、物業(yè)管理費和違約金等相關費用并對有損失的部分進行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金。

　　第四條租賃期間商鋪的修繕

　　由甲方維修的，甲方在接到乙方通知后_________日內維修好。如甲方未盡維修義務，乙方可自行維修，維修費用由甲方負擔。由乙方維修的，修理費由_________負擔。

　　甲方(是/否)允許承租人對商鋪進行改善或增設他物。合同期滿，柜臺的改善或增設他物的處理是：_________。

　　第五條各項費用的繳納

　　1.物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

　　2.水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數為_____度，電表表底數為_____度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。

　　3.使用該商鋪進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請按裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

　　4.甲方、乙方必須按有關稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負擔的納稅金額。

　　第六條甲方的權利、義務

　　1.甲方有權要求乙方按期交付租金。

　　2.甲方有權要求乙方上報各種報表，有權對乙方的經營活動是否合法、是否遵守相關紀律和有關規(guī)章制度等進行監(jiān)督。

　　3.乙方有下列情形之一時，甲方有權解除合同：(1)擅自改變商鋪的使用性質;(2)擅自轉租、轉讓商鋪或利用商鋪從事非法經營活動;(3)逾期交納租金，經甲方限期交納后仍拒不交納者;(4)乙方嚴重違反相關紀律的有關規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。

　　4.甲方必須尊重乙方的經營權利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當經營活動。

　　5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經營條件，為乙方的經營活動提供方便。

　　第七條乙方的權利、義務

　　1.乙方在經營范圍所從事的經營活動，不受甲方干預。

　　2.乙方有權要求甲方提供一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件。

　　3.乙方對于租用的商鋪只有使用權，沒有所有權，不準以任何形式進行轉租，轉讓(個體工商戶的承租經營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準的人員)。

　　4.乙方不得利用商鋪從事非法經營，其經營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經營范圍，也不得超出甲方的經營范圍。

　　乙方：

　　1.乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。

　　2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

　　3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　4.乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為________年，自_________年_____月_____日至_________年_____月_____日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力;合同副本_______份，送_________留存一份。

　　甲方(簽章)____________乙方(簽章)____________

　　_________年______月____日_________年______月____日

上海門面租賃合同 篇10

　　甲方：_________乙方：_________

　　為更好提高單位房屋的使用率，現根據國家有關法律規(guī)定，經甲、乙雙方充分協商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：

　　一、甲方將座落于縣城_________一間面積為_________平方米的臨街門面租賃給乙方，作_________使用。

　　二、租期從____年____月___日起至____年____月___日止(即：____年____個月)。

　　三、年租金___萬元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清當年的租金，但甲方必須提供稅務發(fā)票。

　　四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付___元押金(不計利息)，合同期滿押金退回。

　　五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取___%的違約金。

　　六、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾;期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復原貌。

　　七、合同期內，甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額0、5%支付違約金，并賠償乙方實際損失。如乙方需增容，其手續(xù)和費用由乙方負責。

　　八、租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的正常維修，如委托乙方代行維修，費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內的各種設施(包括門窗)維修費用均由乙方負責。

　　九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同則自然終止。

　　十、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前3個月與甲方協商。

　　十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴建要收回房屋，必須提前3個月書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金___元，并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。

　　十二、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應優(yōu)先乙方。

　　十三、本合同未盡事宜，可經雙方協商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。

　　十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應通過雙方協商解決;協商不成，可訴請人民法院處理。

　　十五、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。

　　甲方法人代表簽(蓋章)：_________________乙方法人代表簽(蓋章)：_________________

　　____年____月___日

上海門面租賃合同 篇11

　　甲方(出租方)： 身份證：

　　乙方(承租方)： 身份證：

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠信原則，經友好協商，就乙方承租甲方門面房事宜，達成如下協議：

　　第一條 門面房的位臵情況：

　　甲方出租給乙方的門面房位于十堰市鄖西縣城關鎮(zhèn)洪臺加油站正對面。

　　第二條 租賃期限、用途：

　　1、本合同租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方正式交付門面房于乙方使用的時間是 年 月 日。

　　2、租期屆滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期屆滿 個月之前向甲方提出書面申請，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。

　　3、本門面房租賃用途： 。

　　第三條 合同押金、租金、租賃期相關費用及稅金：

　　1、乙方應按月交納租金，租金為： 元/年。

　　2、乙方須對自己的經營行為負責，依法按時交納應由其負擔的各項稅費;

　　第四條 房屋維修及改造：

　　1、甲方承擔租賃物的維修義務。租賃期內，甲方主動提出維修的，須提前 日書面通知乙方，乙方應積極配合。

　　2、乙方應合理使用租賃物，因使用不當造成甲方損壞的，乙方須承擔賠償責任。

　　3、乙方對租賃物進行改造需經甲方書面同意，改造費用由乙方自行承擔。未經同意擅自改造的，如造成甲方損失，乙方應負賠償責任。

　　第五條 房屋的轉讓與轉租：

　　1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該租賃物;甲方出售房屋，須在 個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。

　　2、經甲方同意，乙方可將租賃物轉租第三人。有關轉租的條件及程序事宜由甲乙雙方另行協商。

　　第六條 雙方保證條款：

　　乙方應保證自己具有合法的經營資格，不得無證經營、違法經營。

　　第七條 合同解除：

　　1、有下列情形之一的，甲、乙任意一方可以解除本合同：

　　(1)法定的不可抗力致合同無法繼續(xù)履行的。

　　(2)政府統一規(guī)劃或自然災害致合同無法繼續(xù)履行的。

　　(3)一方被吊銷營業(yè)執(zhí)照或責令關閉的。

　　(4)任意一方根本違約，致使合同目的不能實現的。

　　2、有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但需書面通知乙方：

　　(1)乙方惡意拖欠或不支付到期租金的。

　　(2)乙方利用租賃物進行非法活動的。

　　(3)乙方未經甲方同意擅自轉租的。

　　第九條 爭議解決：

　　本合同未盡事宜，由雙方另行協商確定，協議內容作為本合同之附件，與本合同具有同等效力。因履行本合同產生糾紛的，由雙方協商解決，協商不成的，向人民法院起訴。

　　本合同一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份。本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

上海門面租賃合同 篇12

　　出租方：______________(以下簡稱甲方)

　　承租方：______________(以下簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規(guī)和本市的有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

　　一、租賃門面描述

　　1、甲方將其合法擁有的座落于________街_______招待所以_____門面房小間出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共_______平方米;

　　2、內附屬設施：________________________________________________________________________。

　　二、租賃房屋用途

　　1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用;

　　2、乙方向甲方：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

　　三、租賃期限

　　本合同租賃期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

　　四、租金及支付方式

　　第一年租金為_______元人民幣，大寫_______圓整。第二年租金經雙方協商約定_________________。租金支付方式_________________。

　　五、甲方的權利與義務

　　1、甲方應在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;

　　2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經營。不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價;

　　3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。并保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛;

　　4、在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應負責將所租賃房屋與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設施等，其所有權歸甲方所有;

　　5、甲方有義務幫助乙方同屬于其權限內的房屋承租方協商因門面房共享的設施所產生的費用達成一致協議;

　　6、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動、拆除的設備設施________________________。乙方應在租賃期滿后_______日內搬離。

　　六、乙方的權利與義務

　　1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任;

　　2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉;

　　3、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、債務由乙方自行承擔;

　　4、按本協議約定支付租金。

　　六、房屋使用要求和維修責任

　　1、在租賃期間，乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的______日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔;

　　2、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔;

　　3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產生的后果，則概由乙方負責;

　　4、在租賃期間，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定;

　　5、乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。

　　七、續(xù)租

　　租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權，但必須在租賃期滿前的_______個月向甲方提出書面申請。雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新協商后，簽訂新的租賃合同。

　　八、房屋返還時的狀態(tài)

　　1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的____日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費;

　　2、乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。

　　九、轉租、轉讓和交換

　　1、在租賃期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意;

　　2、乙方向甲方，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

　　十、合同的變更和解除

　　1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同：

　　(1)未按約定期限交付租金，超過_______天以上的;

　　(2)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的;

　　(3)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的;

　　(4)從事非法經營及違法犯罪活動的。

　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

　　(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的;

　　(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過_______天的;

　　(3)甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的;

　　(4)租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。

　　3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

　　(1)甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同;

　　(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的;

　　(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的;

　　(4)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

　　4、在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：

　　(一)該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的;

　　(二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的;

　　(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

　　(四)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。

　　十一、違約責任及賠償

　　1、符合本合同第九條第1.2項的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的_______支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失;

　　2、乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的_______支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失;

　　3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的_______支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

　　十二、其他條款

　　1、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據復印件交于甲方;

　　2、甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)_______的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金;

　　3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;

　　4、本合同連補充條款及附件共_______頁，壹式_______份。其中，甲、乙雙方各執(zhí)_______份，均具有同等效力。

　　十三、其他約定

　　租賃期間的水費、電費(其中水____元/噸，電____元/度)無特殊情況約定不變。

　　甲方(蓋章)：_______________乙方(蓋章)：_______________

　　________年________月________日________年________月________日

上海門面租賃合同 篇13

　　出租方：______________(以下簡稱甲方)

　　承租方：______________(以下簡稱乙方)

　　一、租賃門面描述

　　1.甲方將其合法擁有的座落于________街_______招待所以_____門面房小間出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共_______平方米;

　　2.內附屬設施：________________________________________________________________________。

　　二、租賃房屋用途

　　1.乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用;

　　2.乙方向甲方：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

　　三、租賃期限

　　本合同租賃期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

　　四、租金及支付方式

　　第一年租金為_______元人民幣，大寫_______圓整。第二年租金經雙方協商約定_________________。租金支付方式_________________。

　　五、甲方的權利與義務

　　1.甲方應在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;

　　2.甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經營。不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價;

　　3.在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。并保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛;

　　4.在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應負責將所租賃房屋與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設施等，其所有權歸甲方所有;

　　5.甲方有義務幫助乙方同屬于其權限內的房屋承租方協商因門面房共享的設施所產生的費用達成一致協議;

　　6.租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動、拆除的設備設施________________________。乙方應在租賃期滿后_______日內搬離。

　　六、乙方的權利與義務

　　1.乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任;

　　2.乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉;

　　3.在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、債務由乙方自行承擔;

　　4.按本協議約定支付租金。

　　七、房屋使用要求和維修責任

　　1.在租賃期間，乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的______日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔;

　　2.乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔;

　　3.乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產生的后果，則概由乙方負責;

　　4.在租賃期間，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定;

　　5.乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。

　　八、續(xù)租

　　租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權，但必須在租賃期滿前的_______個月向甲方提出書面申請。雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新協商后，簽訂新的租賃合同。

　　九、房屋返還時的狀態(tài)

　　1.除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的____日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費;

　　2.乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。

　　十、轉租、轉讓和交換

　　1.在租賃期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意;

　　2.乙方向甲方，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

　　十一、合同的變更和解除

　　1.乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同：

　　(1)未按約定期限交付租金，超過_______天以上的;

　　(2)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的;

　　(3)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的;

　　(4)從事非法經營及違法犯罪活動的。

　　2.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

　　(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的;

　　(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過_______天的;

　　(3)甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的;

　　(4)租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。

　　3.在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

　　(1)甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同;

　　(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的;

　　(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的;

　　(4)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

　　4.在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：

　　(一)該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的;

　　(二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的;

　　(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

　　(四)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。

　　十二、違約責任及賠償

　　1.符合本合同第九條第1.2項的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的_______支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失;

　　2.乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的_______支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失;

　　3.租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的_______支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

　　十三、其他條款

　　1.在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據復印件交于甲方;

　　2.甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)_______的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金;

　　3.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;

　　4.本合同連補充條款及附件共_______頁，壹式_______份。其中，甲、乙雙方各執(zhí)_______份，均具有同等效力。

　　十四、其他約定

　　租賃期間的水費、電費(其中水____元/噸，電____元/度)無特殊情況約定不變。

　　出租方：__________________承租方：__________________

　　_______年_______月______日_______年_______月______日

上海門面租賃合同 篇14

　　范本標準版　　隨著時間的推移，人們運用到合同的場合不斷增多，合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，下面是小編為大家收集的門面租賃合同范本標準版，歡迎閱讀與收藏。門面租賃合同范本標準版1　　合同編號：_________　　出租方：_________　　法定住址：_________　　法定代表人：_________　　職務：_________　　委托代理人：_________　　身份證號碼：_________　　通訊地址：_________　　編碼：_________　　聯系人：_________　　電話：_________　　傳真：_________　　帳號：_________　　電子信箱：_________　　承租方：_________　　法定住址：_________　　法定代表人：_________　　職務：_________　　委托代理人：_________　　身份證號碼：_________　　通訊地址：_________　　編碼：_________　　聯系人：_________　　電話：_________　　傳真：_________　　帳號：_________　　電子信箱：_________　　出租方愿意將產權屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據國家相關法律、法規(guī)，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：　　

　　第一條 房屋坐落地址　　出租方出租的商鋪坐落地址：_________號，建筑面積_________平方米。　　

　　第二條 租賃期限　　租期________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。　　

　　第三條 租金和租金交納期限：　　

　　1、每年租金為為人民幣_________元整（_________元）。月租金每平方米不得超過_________元，每米柜臺不得超過_________元。　　

　　2、從第________年起，租金每年比上________年度增加_________元（即第________年為_________元，第________年為_________元，第________年為_________元）。　　

　　3、為減輕承租方負擔，經雙方協商，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金額約定如下：　　

　　第一期：租金為_________，付款時間為________年____月____日。　　

　　第二期：租金為_________，付款時間為________年____月____日。　　

　　第三期：租金為_________，付款時間為________年____月____日。　　

　　4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金。　　

　　第四條 租賃期間房屋修繕　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。　　

　　第五條 各項費用的繳納　　

　　1、物業(yè)管理費：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。　　

　　2、水電費：由承租方自行繳納，（水表表底數為_________度，電表底數為_________度，此度數以后的費用由承租方承擔，直至合同期滿）。　　

　　3、維修費：租賃期間，由于承租方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由承租方負責。　　

　　4、使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由承租方繳納，（其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。　　

　　第六條 在租賃柜臺經營活動中，出租方應當履行下列義務：　　

　　1、必須制作租賃柜臺標志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。　　

　　2、監(jiān)督承租方遵守經營場所內的各項規(guī)章制度，對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門。　　

　　3、不準將柜臺出售給與柜臺原有經營范圍不符或反向的承租人。　　

　　4、違反____市規(guī)劃及____市管理規(guī)定，擅自在商店門前或占道設置的柜臺（包括在店內自行設置妨礙顧客出入的柜臺），禁止出租并予以撤銷。　　

　　5、不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務員標牌。　　

　　6、不準為承租方非法經營提供方便。　　

　　第七條 在租賃柜臺經營活動中，承租方應當履行下列義務：　　

　　1、不得超出核準登記的經營范圍。　　

　　2、必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志。　　

　　3、不得私自轉租、轉讓承租的柜臺，不得以出租方的名義從事經營活動。　　

　　4、文明經營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價，出售商品后，要向消費者提供正式的銷售憑證。　　

　　5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權益的活動。　　

　　6、必須按稅務部門的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應向原納稅機關辦理注銷稅務登記和繳清稅款等有關手續(xù)；　　

　　7、禁止轉借、出賣、出租和涂改租賃經營許可證和營業(yè)執(zhí)照。　　

　　8、自覺接受工商、稅務、物價、衛(wèi)生、____市管理等部門的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關規(guī)章制度。　　

　　第八條 出租方與承租方的變更：　　

　　1、如果出租方將房產所有權轉移給

　　第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。　　

　　2、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉租給

　　第三方使用，必須事先書面向出租方申請，由

　　第三方書面確認，征得出租方的書面同意。取得使用權的

　　第三方即成為本合同的當然承租方，享有原承租方的權利，承擔原承租方的義務。　　

　　第九條 違約金和違約責任　　

　　1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。　　

　　2、若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。　　

　　3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_________元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。　　

　　第十條 續(xù)租　　

　　1、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前____日書面通知出租方，出租方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復。如出租方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。　　

　　2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權。　　

　　第十一條 合同中止　　承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：　　

　　1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；　　

　　2、承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；　　

　　3、承租方拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金_________元。　　

　　第十二條 合同的終止　　

　　1、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的；　　

　　2、雙方通過書面協議解除本合同；　　

　　3、因不可抗力致使合同目的不能實現的；　　

　　4、在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的；　　

　　5、當事人一方遲延履行合同主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行；　　

　　6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的；　　

　　第十三條 免責條件　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。　　

　　第十四條 爭議處理方式　　

　　1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。　　

　　2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：　　

　　（1）提交_________仲裁委員會仲裁；　　

　　（2）依法向人民法院起訴。　　

　　第十五條 通知　　

　　1、根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報、當面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。　　

　　2、各方通訊地址如下：_________。　　

　　3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。　　

　　第十六條 解釋　　本合同的理解與解釋應依據合同目的.和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。　　

　　第十七條 補充與附件　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。　　

　　第十八條 合同效力　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為________年，自________年____月____日至________年____月____日。　　本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。　　出租方（蓋章）：_________承租方（蓋章）：_________　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________　　聯系電話：_________聯系電話：_________　　________年____月____日________年____月____日　　簽訂地點：_________簽訂地點：_________門面租賃合同范本標準版　　甲方：身份證號　　乙方：身份證號　　甲方在有門面壹間，乙方自愿承租，經甲乙雙方平等協商同意達成如下條款，特訂立本合同，雙方共同遵守執(zhí)行。　　

　　一、甲方愿將自有門面壹間租賃給乙方使用，乙方自主經營，自負盈虧。　　

　　二、甲方門面裝修固定財產卷閘門、室內外設施齊全。　　

　　三、租賃經營時間　　租賃時間從________年____月____日起至________年____月____日止，租賃期限為________年。　　

　　四、租金　　

　　1、門面月租金雙方協商為元，乙方在合同簽訂時每年首日前半月一次性向甲方交清當年門面租金。每年租金遞增，不準拖欠和以各種理由拒交。　　

　　2、甲方提供：水電表設施齊全，供乙方使用。水電費由乙方負責，乙方按月向供水電部門交清水電費、不得拖欠、拒交，否則發(fā)生的一切責任由乙方負責。水表底表噸位，電表底數度數。　　

　　五、租賃責任　　

　　1、乙方對甲方的門面所屬建筑物和裝修的固定財產不得隨意該拆，如乙方需裝修改造門面內外需征得甲方同意，乙方自行處理好各種關系方可裝修。乙方施工不得危及房屋門面安全。　　

　　2、甲方的門面室內外所有的固定財產及不固定的財產和配套設施若有損失或遺失，均由乙方賠償和維修改造好，費用由乙方負責。　　

　　3、合同期滿，乙方所增設和改換的固定設施不得拆除和損壞，一切設施如有損壞，乙方照價賠償或修復，經甲方驗收合格后方可。乙方向甲方交押金_________元。　　

　　六、違約責任　　乙方不得將甲方門面單方面和因其他理由為由轉租給他人經營和使用，否則視為乙方違約，甲方有權收回門面，終止乙方合同。乙方若有特殊情況，需轉讓門面必須經得甲方先同意，注：（只能在合同期內轉讓，并支付甲方人民幣元）　　

　　七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效。具有同等法律效力。　　甲方：乙方：　　電話：電話：門面租賃合同范本標準版　　出租方（以下簡稱甲方）　　承租方（以下簡稱乙方）　　甲乙雙方本著誠實信用，互利互惠的原則，根據《中華人民共和國民法典》法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關事宜達成本合同，以茲共同遵守：　　

　　第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積　　商鋪坐落地址：_______________。商鋪面積約______平方米。　　

　　第二條：租賃用途：商鋪使用。　　

　　第三條：租賃期限　　

　　1、租期________年：________年____月____日至________年____月____日。　　

　　2、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項下房屋，續(xù)約期內的租金，由雙方根據當時的市場價格協商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權，續(xù)約期內雙方的權利義務除雙方另有約定外均適用本合同相應規(guī)定。　　

　　第四條：租金和支付方式及租金交納期限：　　

　　1、租賃金額：每年_______元。　　

　　2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第________年至第________年的房租要提前一個月交。　　

　　3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金壹拾萬元整。　　

　　第五條：房屋的附屬設施及費用的承擔　　

　　1、承租區(qū)域內設施的使用乙方向甲方或

　　第三物業(yè)管理者支付水、電費、房產、土地使用稅及其他產生的直接費用。收費標準按北京相關標準的執(zhí)行。　　

　　2、使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其他各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）　　

　　3、租賃期間，由乙方導致租賃房屋的質量或房屋內外部設施損毀，包括房內外防水、門窗、水電等，維修費由乙方負責。　　

　　第六條：租賃期間房屋修繕　　

　　1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構架。　　

　　2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結構時得向甲方申請，得到甲方及有關部門領導同意后方可施工，施工單位要有資質的單位，并向有關部門備案，施工期間和施工后出現任何事情與甲方無關。如未經同意私自施工，甲方有權提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協商或移交法律部門追究法律責任。　　

　　第七條：甲方權利和義務　　

　　1、有權按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。　　

　　2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內外各類設施在乙方進場時能正常使用。　　

　　3、甲方不承擔乙方的經營風險及責任。　　

　　4、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉租、轉讓或轉借；利用承租房進行違規(guī)及違章經營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時；拖欠租金的行為。甲方有權提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。　　

　　5、與乙方另簽訂消防安全協議書此合同附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋，針對發(fā)現乙方的安全有權要求限期整改。　　

　　6、在乙方辦理工商、稅務等手續(xù)時，甲方應為乙方提供房屋的相關證明文件。　　

　　7、在乙方沒有違反使用水、電時，甲方應保證商鋪正常用水用電。　　

　　第八條：乙方權利和義務　　

　　1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經營活動，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。　　

　　2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經乙方裝修房屋出現并造成人身財產損害時，均由乙方承擔全部賠償責任。　　

　　3、按照交納房屋租金及其他費用。　　

　　4、不擅自拆改房屋構造，不在租賃房屋內從事違法活動。　　

　　5、甲乙雙方在經營過程中如因對方原因造成雙方無法正常經營，所帶來的一切損失由責任方承擔。并負責損失的賠償。　　

　　第九條：違約責任和合同終止的賠償措施　　

　　1、若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時，雙方互不承擔責任，合同終止。　　

　　2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應賠償對方一切經濟損失。并有壹拾萬元的違約金。　　

　　第十條：爭議的解決辦法　　本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。　　

　　第十一條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。　　

　　第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同____頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。　　出租方（蓋章）_____________ 承租方（蓋章）_____________　　法定代表人（簽字）_________ 法定代表人（簽字）_________　　聯系電話：__________________ 聯系電話：__________________　　聯系地址：__________________ 聯系地址：__________________　　身份證號：__________________ 身份證號：__________________　　________年____月____日 ________年____月____日門面租賃合同范本標準版4　　根據《中華人民共和國民法典》及其有關法律法規(guī)和本市的有關規(guī)定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。　　出租方(以下簡稱甲方)_____________________　　承租方(以下簡稱乙方)_____________________　　

　　一、租賃門面描述　　

　　1、甲方將其合法擁有的座落于___________________________________的門面房出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共_______平方米。　　

　　2、內附屬設施：(或者附表)　　

　　二、租賃房屋用途　　

　　1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。　　

　　2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。　　

　　三、租賃期限　　本合同租賃期為________年，自________年____月____日起至 ________年____月____日止。　　

　　四、租金及支付方式　　簽訂日開始租金為每年 人民幣，大寫 .

　　第一次需支付________年租金，一次性支付 元，大寫 .第________年開始租金提前一個月每________年一次性支付，具體租每年 %遞增。或者由市場價漲落經雙方協商約定，如雙方無法達成協商，可由取得專業(yè)資質

　　第三方房產評估公司根據市場價評估確定。　　

　　五、甲方的權利與義務　　

　　1、甲方應在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。　　

　　2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經營。　　

　　3、在租賃期間，保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。　　

　　4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動拆除的設備設施歸甲方所有。　　

　　六、乙方的權利與義務：　　

　　1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。　　

　　2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。　　

　　3、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔。　　

　　4、按本協議約定按時支付租金。　　

　　5、乙方擁有本門面的轉讓權，前提是要告知房屋所有人。在沒有告知房屋所有人而私自轉讓此門面，如出現危害甲方的實質性結果，乙方全權承擔法律責任。　　

　　七、房屋使用要求和維修責任　　

　　1、在租賃期間，乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或者故障時，應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的及時進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。　　

　　2、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或者不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或者發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或者出租人可代為維修，費用由乙方承擔。　　

　　3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或者出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應提前通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產生的后果，則概由乙方負責。　　

　　八、續(xù)租　　租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權，但必須在租賃期滿前的兩個月向甲方提出。雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新協商后，簽訂新的租賃合同。　　

　　九、合同的變更和解除　　

　　1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同;　　

　　(1) 未按約定期限交付租金，超過 60 天以上的。　　

　　(2) 在租賃期內，未經甲方認可或者同意，擅自改變租賃房屋的結構，經甲方通知，在限定的時間內仍未修復的。　　

　　(3) 從事非法經營及違法犯罪活動的。　　

　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：　　

　　(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。　　

　　(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或者房屋范圍內的土地與

　　第三方發(fā)生糾紛或者甲方與

　　第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。　　

　　3、在租賃期間，租賃合同被解除的，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按乙方具體經營性損失支付賠償金，但下列情況除外：　　

　　(一)該房屋因社會公共利益或者____市建設需要被依法征用的或者拆遷的。　　

　　(二)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;　　

　　(三)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。　　

　　十、其他條款　　

　　1、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據復印件交于甲方。　　

　　2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方上述的賠償金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金。　　

　　3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。　　

　　4、本合同連補充條款及附件共 頁，壹式兩份。其中，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。　　十

　　一、其他約定　　租賃期間的水費、電費(其中水 元噸 ，電 元度)無特殊情況約定不變。已方在承租時交納給甲方水電費押金 元，大寫 .在乙方退租并結清由經營所產生的各項費用以后，甲方退還給乙方。　　出租方(甲方)_____________________ 承租方(乙方)_____________________　　聯系地址：_____________________ 聯系地址：_____________________　　電話： _____________________ 電話：_____________________　　證件號：_____________________ 證件號：_____________________　　產權證號：_____________________ 公司印章：_____________________　　簽約日期：________年____月____日 簽約日期：________年____月____日門面租賃合同范本標準版5　　出租方(以下簡稱甲方)：_____________________　　承租方(以下簡稱乙方)：_____________________　　甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：　　

　　第一條 房屋基本情況。　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 ________________房屋面積為________ ;第 ____層 ，共 ____層;出租包含附屬建筑物 。　　

　　第二條 房屋用途。　　該房屋用途為___________________ 。　　除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。　　

　　第三條 租賃期限。　　租賃期限自________年____月____日起至 ________年____月____日止。　　

　　第四條 租金。　　該房屋月租金為______元(人民幣大寫)整。　　租賃期間，出租方不得以任何理由任意調整租金。　　

　　第五條 付款方式。　　乙方按支付租金給甲方，下次付租金時間應在已付租金到期前　　

　　第六條 交付房屋期限。　　甲方應于本合同簽訂之日起日內，將該房屋交付給乙方。　　

　　第七條 甲方對房屋產權的承諾。　　甲方保證擁有房屋產權，提供相應證明。在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。　　

　　第八條 維修養(yǎng)護責任。　　正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。　　租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當地有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。　　

　　第九條 關于房屋租賃期間的有關費用。　　在房屋租賃期間，由乙方支付的費用：________________　　由甲方支付的費用：________________　　

　　第十條 房屋押金　　甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方元作為押金。　　

　　第十一條 租賃期滿。　　

　　1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;　　

　　2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租;　　

　　第十二條 違約責任。　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向對方交納一個月租金作為違約金。　　

　　第十三條 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。　　

　　第十四條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。　　

　　第十五條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。　　本合同及其附件和補充協議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。　　

　　第十六條 其他約定　　

　　(一)出租方為已提供物品見附件

　　(二)當前的水、電等表狀況：　　

　　(1)水表現為： 度;

　　(2)電表現為： 度;

　　(3)煤氣表現為： 度。　　

　　(三)附加　　

　　第十七條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲 乙雙方可向人民法院起訴。　　

　　第十八條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一 份，具有同等效力。　　甲方(簽章)：______________ 乙方(簽章)：______________________　　身份證號：_________________ 身份證號碼： _____________________　　電話：_____________________電話：_____________________　　賬號：_____________________ 賬號：____________________　　________年____月____日 ________年____月____日　　甲方簽署：__________________乙方簽署：_____________________門面租賃合同范本標準版6　　出租方：_____________________，以下簡稱甲方　　承租方：_____________________，以下簡稱乙方　　根據《中華人民共和國》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。　　

　　第一條 甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，結構等級___，完損等級___，主要裝修設備___，出租給乙方作_____________________使用。　　

　　第二條 租賃期限　　租賃期共___個月，甲方從________年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至________年____月____日收回。　　乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：　　

　　1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或者與他人調劑交換的;　　

　　2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;　　

　　3.拖欠租金__個月或者空置____月的。　　合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。　　租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。　　

　　第三條 租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式　　甲乙雙方議定月租金___元，由乙方在____月____日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或者縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。　　甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產租賃稅費，交納方式按下列第__款執(zhí)行：　　

　　1.有關稅法____鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔;　　

　　2.甲、乙雙方議定。　　

　　第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾　　修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。　　修繕范圍和標準按城建部(8

　　7)城住公字第13號通知執(zhí)行。　　甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。　　出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，采取下述第___款辦法處理：　　

　　1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;　　

　　2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分___次扣除;　　

　　3.由乙方負責維修;　　4 .甲乙雙方議定。　　乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：　　工料費由___方承擔( );　　所有權屬___方( )　　

　　第五條 租賃雙方的變更　　

　　1.如甲方按法定手續(xù)程序將房產所有權轉移給

　　第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續(xù)有效;　　

　　2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權;　　3 .乙方需要與

　　第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。　　

　　第六條 違約責任　　

　　1.甲方未按本合同第

　　一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償___元。　　

　　2.租賃雙方如有一方未履行

　　第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方___元。　　

　　3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的___%，以天數計算向甲方交付違約金。　　

　　4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。　　

　　5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的___%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。　　

　　6.本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。　　上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行。　　

　　第七條 免責條件　　

　　1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或者造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。　　

　　2.因市政建設需要拆除或者改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。　　因上述原因而終止合同的，租實際使用時間計算，多退少補。　　

　　第八條 爭議解決的方式　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向房屋租賃gǎ ǐ機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。　　

　　第九條 其他約定事宜　　

　　第十條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充協議報送市房屋租賃gǎ ǐ機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。　　本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份，送市房管局、工商局備案。　　出租方：__________________ (蓋章) 承租方：__________________ (蓋章)　　法定代表人：__________________ (簽名) 法定代表人： __________________(簽名)　　委托代理人： __________________(簽名) 委托代理人： __________________(簽名)　　合同有效期限： ________年____月____日至 ________年____月____日

上海門面租賃合同 篇15

　　出租方(以下簡稱甲方)：________________

　　承租方(以下簡稱乙方)：________________

　　根據《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　一、甲方將 租給乙方使用。同時該門面內的設施(卷閘門、電線、燈管、開關、水管、地板、樓梯、扶手等)在現有完好狀態(tài)移交給乙方管理使用。

　　二、租賃期限：租賃期限為 年，自____年____月____日 至____年____月____日止， 年之內房租不得變動。租賃期滿，如乙方需要繼續(xù)承租，必須提前一個月向甲方書面申請，在相等條件下，甲方應當優(yōu)先租賃給乙方 。

　　三、租金與交租方式：年租金________元，分兩次繳清，首次付________元，如未按期交納租金，甲方有權終止合同，并無條件收回門面，且押金不退。

　　四、水電費用：乙方單獨安裝水、電、煤氣表，乙方按照實際使用量繳納費用，水表開始 ，水費價格按自來水公司標準電表開始 ，按電業(yè)局標準收費，煤氣表開始 ，按煤氣公司標準收費。門面物業(yè)費、衛(wèi)生費由承租方按時向物業(yè)公司繳納，出租方概不負責。

　　五、簽訂合同時，甲方收取乙方押金________元(不計息)，租賃期間不得以押金抵租金，任賃期滿，乙方在交清各種費用后，門面內結構未改動，甲方退回所有押金，如有結構變動，乙方需恢復原狀，甲方才能退押金。

　　六、本協議租期屆滿如乙方未繼續(xù)租賃，乙方應在期滿第二天內搬出。如未搬出，甲方對乙方所有存放的物品不承擔存放、保管的責任。

　　七、乙方在租住期內，必須遵守法律和暫住人口的有關規(guī)定，乙方及其家人的安全，包括人身和財產安全，均由乙方負責。

　　八、本協議一式兩份，自雙方簽字之日起生效.

　　甲方簽字：________________

　　乙方簽字：________________

上海門面租賃合同 篇16

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實的原則，雙方就租賃場地從事經營的事宜經雙方協商達成協議如下：

　　一、甲方承租乙方位于____房屋，作為生產用房。面積約：____ 。租金每年為： ____元整。

　　二、甲乙雙方簽訂此合同期限為三年，即從____年____ 月____ 日至____年____ 月____ 日止。

　　三、付款方式：每年支付當年租金，并于每年的 月 日一次性付清當年租金。在租賃合同期間產生的水電和其他費用(需由甲方負責的)由甲方承擔。

　　四、因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，乙方應減收相應的租金。并且本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。

　　五、此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經甲乙雙方代表簽字后生效。

　　甲方代表：____________

　　____年____ 月____ 日

　　乙方代表：____________

　　____年____ 月____ 日

上海門面租賃合同 篇17

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠信原則，經友好協商，就乙方承租甲方門面房事宜，達成如下協議：

　　第一條門面房的位置、面積、裝修設施情況：

　　1、甲方出租給乙方的門面房位于改造后的__________商場內，門面編號：______，面積為：______。

　　2、該門面房現有裝修及設施、設備情況(詳見合同附件一)

　　第二條租賃期限、用途：

　　1、本合同租賃期限為月，自年月日起至年月日止。甲方正式交付門面房于乙方使用的時間是年月日。

　　2、租期屆滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期屆滿個月之前向甲方提出書面申請，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。

　　3、本門面房租賃用途：____________。

　　第三條合同押金、租金、租賃期相關費用及稅金：

　　1、合同生效以后，乙方向甲方交付押金元，甲方出具收據。合同期屆滿，如乙方沒有申請續(xù)租，甲方應于合同屆滿之日起___日內退還乙方全部押金并收回收據。

　　2、乙方應按月交納租金，租金為：___元/月，每月_____日(含當天)之前繳納。

　　3、租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

　　4、乙方須對自己的經營行為負責，依法按時交納應由其負擔的各項稅費;

　　第四條房屋維修及改造：

　　1、甲方承擔租賃物的維修義務。租賃期內，甲方主動提出維修的，須提前___日書面通知乙方，乙方應積極配合。

　　2、乙方應合理使用租賃物，因使用不當造成甲方損壞的，乙方須承擔賠償責任。

　　3、乙方對租賃物進行改造需經甲方書面同意，改造費用由乙方自行承擔。未經同意擅自改造的，如造成甲方損失，乙方應負賠償責任。

　　第五條房屋的轉讓與轉租：

　　1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該租賃物;甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。

　　2、經甲方同意，乙方可將租賃物轉租第三人。有關轉租的條件及程序事宜由甲乙雙方另行協商。

　　第六條雙方保證條款：

　　1、甲方保證本合同及《附屬設施清單》所列設備、設施及有關照明、供水、消防等公用設備的正常使用安全。

　　2、甲方保證按乙方要求提供滿足乙方經營需要的車位，并確保該車位的正常使用。

　　3、乙方應保證自己具有合法的經營資格，不得無證經營、違法經營。

　　4、乙方保證在商場內不安排廚房、不破壞商場內的一切設施設備。

　　第七條合同解除：

　　1、有下列情形之一的，甲、乙任意一方可以解除本合同：

　　(1)法定的不可抗力致合同無法繼續(xù)履行的。

　　(2)政府統一規(guī)劃或自然災害致合同無法繼續(xù)履行的。

　　(3)一方被吊銷營業(yè)執(zhí)照或責令關閉的。

　　(4)任意一方根本違約，致使合同目的不能實現的。

　　2、有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但需書面通知乙方：

　　(1)乙方惡意拖欠或不支付到期租金的。

　　(2)乙方利用租賃物進行非法活動的。

　　(3)乙方未經甲方同意擅自轉租的。

　　3、有下列情形之一，乙方可以解除本合同，但需書面通知甲方：

　　(1)甲方沒有按合同約定提供相應設施設備或提供的設施設備不能滿足乙方經營的正常使用需要的。

　　(2)甲方其他違約行為致使合同目的不能實現或使合同無法繼續(xù)履行的。

　　第八條違約責任：乙方到期不繳納租金的，每超期一日支付月租金__%的違約金;其他違反本合同約定的行為，如造成對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。

　　第九條爭議解決：本合同未盡事宜，由雙方另行協商確定，協議內容作為本合同之附件，與本合同具有同等效力。因履行本合同產生糾紛的，由雙方協商解決，協商不成的，向人民法院起訴。簽訂本合同時，甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應提供相應的證明文件。

　　雙方驗證后可復印對方上述文件備存，所有復印件僅供本次租賃使用。

　　本合同一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份。本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。

　　甲方(簽字蓋章)：

　　法定代表人：

　　簽字日期：

　　乙方(簽字蓋章)：

　　法定代表人：

　　簽字日期：

　　附：

　　附件一、該門面房現有裝修及設施、設備情況;

　　附件二、《附屬設施清單》

上海門面租賃合同 篇18

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　本合同于 年 月 日在 簽訂

　　門面租賃合同

　　出租方(甲方)： 簽訂地點： 承租方(乙方)： 簽訂時間： 年 月 日

　　第一條 總則

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，經協商，雙方就門面的租賃簽訂本合同。

　　第二條 門面基本情況

　　租賃門面座落于新化金玉華庭小區(qū) ，間數 1 ，建筑面積 60 平方米，門面結構為： 磚混 ，所在層數 1 層。

　　第三條 租賃門面用途

　　租賃門面用途為 商用 ，除雙方另有約定外，乙方不得任意改變其用途。 第四條 租賃期限

　　自 年 月 日起至 年 月 日止。與出租門面相關配套設施租賃期限與門面出租期限一致。(注：甲方免收一個月房租做為乙方門面裝修期)

　　第五條 租金及租金的結算

　　1. 租金由乙方按先繳租金后租房的原則支付，每年預交一次。

　　2.該門面租金按每年遞增 %計算，第一年租金為 元(大寫 元整),第二年租金為 元(大寫 元整)，第三年租金 為 元(大寫 元整)，合同期為5年，門面租金 第三年調整一次，隨行就市，根據市場行情重新制定門面基本租價及每年遞增率。 3.租賃門面押金為元(大寫元整)，租賃期滿后，甲方驗收門面及相關附屬設施未損壞、乙方無欠繳相關費用，且甲乙雙方對本合同履行無異議后，甲方無息退還乙方。

　　4.甲方開戶行 帳號： 。租金是否支付以甲方帳戶實際顯示為準。

　　第六條 其它費用

　　1.租賃門面的水、電、暖、氣、管道排污、有線電視、通信通訊、室外環(huán)衛(wèi)、消防、綠化保護、物業(yè)管理、門面自身易損部分等費用由乙方承擔。

　　2.乙方租賃門面生產經營，應自行辦理生產經營所需各項行政許可等政府批準手續(xù)并承擔全部費用。

　　3.租賃期間，如果政府有關部門征收與門面有關但本條未約定的費用，則由乙方支付。 4.其它費用承擔： 。 第七條 雙方權利義務除本合同其它條款的約定外，雙方還有下列權利、義務： 1.甲方權利

　　(1)按約定收取租金

　　(2)經甲方同意后，乙方在租賃期間對合同門面進行裝修、改造、改良、添附所導致的資產增值部分屬甲方所有，租賃期滿，甲方有權收回此類增值部分且不給予乙方任何補償。

　　2.甲方義務

　　(1)本合同簽訂后10日內，向乙方交付門面并制作《門面交接清單》，雙方代表應在交接清單簽字以確認交接事實和門面現狀、附屬設施等情況，并向乙方提供有關門面及附屬設施的資料。

　　(2)本合同簽訂后辦理出租登記手續(xù)并承擔費用。

　　(3)對出租門面及其附著設施定期檢查，檢查、監(jiān)督乙方使用合同門面情況并提出合理使用意見。

　　(4)出租門面管理權發(fā)生變化，甲方應通知乙方，并有義務將本合同項下的權利義務告知接受出租門面管理權人，本合同繼續(xù)有效。

　　(5)該出租門面的正常損壞(包括基礎、梁、柱、墻體和屋頂等門面主體結構)由甲方在合理期限內維修，正常損壞的維修費用由甲方承擔，但乙方須在門面發(fā)生毀損之日起兩

　　日內通知甲方，否則，甲方不承擔任何責任。

　　3.乙方權利

　　(1)按約使用門面。

　　(2)優(yōu)先續(xù)租權。合同期滿，同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。 4.乙方義務

　　(1)按時交納租金、押金及雙方約定的其他費用。

　　(2)如需改變門面內部結構或裝修門面或添加對門面結構有影響的設施、設備，必須事先征得甲方的同意。

　　(3)積極協助甲方對門面的修繕、管理行為;使用中發(fā)現問題，應及時告知甲方，按雙方約定對門面進行維修維護。

　　(4)承擔因乙方原因造成門面及其附著設施損壞及甲方承修門面主體結構范圍以外的維護修理的費用。合同期滿，

　　(5)如需要續(xù)租本門面，應于租期屆滿前30日告之甲方，逾期視為乙方不再續(xù)租，甲方有權另租賃他人。

　　(6)合同期內乙方有監(jiān)督、保護租賃門面不受損害的責任和義務，門面的非正常損壞由乙方或責任人維修，由此造成的損失由乙方或責任人承擔，與甲方無關。

　　第八條 乙方承諾

　　1.乙方從簽訂本合同或實際接收門面之日起，即承擔涉及本合同項下租賃門面的安全、環(huán)境、治安、消防、工商等方面法律責任，因乙方違反安全、環(huán)境、治安、消防、工商等法律、法規(guī)和政策而引發(fā)的一切責任由乙方自行承擔，若因此致使甲方遭受損失的，乙方全額賠償甲方損失(包括但不限于律師費用)。

　　2.甲方有權對租賃門面安全、環(huán)境、治安、消防、工商等方面進行檢查，但此項檢查不能成為乙方規(guī)避或減輕其安全、環(huán)境、治安、消防、工商等法定責任的依據或理由。

　　第九條 門面的出售與轉讓

　　1. 租賃期間，甲方有權依照法定程序出售該出租的門面，但須提前 30 日通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(但甲方關聯交易除外)。

　　2.乙方未經甲方同意，

　　第十條 租賃門面的歸還及其他

　　1.租賃期滿，乙方不續(xù)租的，應于合同期滿當日無條件將門面交還甲方，雙方辦理租賃門面移交手續(xù)。乙方交還門面后30日內甲方無息返還乙方繳納的合同履約押金。

　　2.租賃期間乙方添附的動產乙方可以拆除，不動產及裝修部分不得拆除，屬甲方所有。 3.租賃期滿或合同解除，乙方必須按期搬出全部物件，如門面內仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。

　　4.租賃期滿后，乙方如不按甲方新的定價標準簽訂合同但繼續(xù)占用門面的，每逾期一天，按本合同約定平均日租金的

　　5.門面交付驗收時，乙方如對門面及附屬設施有異議應當場提出。未當場提出異議的，視為交付符合合同約定。

　　第十一條 門面質量、產權瑕疵擔保

　　1.乙方已對本合同約定租賃門面的狀況及合法性有了充分了解。

　　2.甲方應保障乙方在使用門面時不存在門面質量和產權問題，不會發(fā)生侵犯第三方權利的情況。如因門面質量問題、產權問題給乙方或第三方造成損失，由甲方賠償。

　　第十二條 違約責任

　　任何一方違反本合同，均構成違約，向對方按下列方式承擔違約金，或賠償因違約行為給對方造成的損失：

　　1.甲方違約責任：

　　(1)每延遲一日交付門面，承擔合同總金額萬分之五的違約金。

　　(2)不履行或不按約定履行門面及其附屬設施的修繕義務，影響到乙方正常使用門面，承擔合同總金額5 % 的違約金。

　　2.乙方違約責任：

　　(1)逾期交付租金的，除應及時如數補交外，還應按每延遲一日支付合同總金額萬分之五的違約金。

　　(2)未經甲方同意，(3

　　(5)租賃雙方在合同期內應簽訂《消防安全承諾書》，若乙方違反其中有關規(guī)定或造成事故或受到有關部門處罰，每違反其中一項向甲方支付1000元違約金并承擔一切責任。

　　第十三條 合同變更與解除

　　1.雙方協商一致，可變更或解除合同。變更或解除合同應采用書面形式。

　　2.一方嚴重違約致使合同目的不能實現，相對方可以解除合同，但應以本合同約定之條款承擔相應責任。

　　3.因不可抗力原因，致使合同無法按期履行或不能履行的，雙方可以解除合同。 4.單方解除事由：

　　(1)甲方可以解除合同的事由：

　　①乙方不交付或者不按約定交付租金達10日以上。

　　④乙方裝修前必須把裝修方案告之甲方，經甲方同意后方可施工。未經甲方同意，乙方將出租門面進行裝修、改變門面主體結構或添加對門面結構有影響的設施、設備的;斷電等自救措施。

　　(2)乙方可以解除合同的事由： ①甲方遲延交付出租門面10日以上的;

　　②甲方違反本合同約定，不承擔維修責任，使乙方無法繼續(xù)使用出租門面。

　　5.合同變更或解除，不能免除違約方應承擔的違約責任。 第十四條 不可抗力

　　1.不可抗力事件包括：戰(zhàn)爭、動亂、地震、颶風、洪水、冰雹、雪災、政府行為、政策行為等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

　　2.因不可抗力致使當事人一方不能履行本合同的，應當在3日內通知對方，并在10日內提拱證明。

　　3.由于不可抗力的原因，致使合同無法按期履行或不能履行的，所造成的包括但不限于租賃物的毀損等損失由雙方各自承擔。一方未盡通知義務的，應就擴大的損失負賠償責任。

　　第十五條 爭議解決方式

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成，依法向門面所在人民法院提起訴訟。

　　第十六條 通訊地址

　　雙方確認下列地址為雙方的法定通訊地址，如有變更應及時通知對方。

　　出租方(甲方)通訊地址： 聯系人： 電話：

　　承租方(乙方)通訊地址： 聯系人： 電話： 第十六條 其他

　　1.本合同未盡事宜，另行商定補充協議。

　　補充條款： 2.附件：本合同之附件為合同組成部分。本合同包含下列附件： (1)門面附屬設施及門面配套設施清單。 (2)雙方認為應作為本合同附件的其它資料。 3.本合同自雙方簽字并加蓋手印之日起生效。

　　4.本合同及其附件一式三份，均具有同等效力，其中正本兩份，雙方各持一份，副本一份，送有關部門備案。

　　乙方(簽字蓋章) 甲方(簽名蓋章)

　　地址： 地址： 身份證號： 身份證號: 聯系電話: 聯系電話: 開戶銀行: 賬 號:

　　附件2：門面附屬設施及門面配套設施清單

　　開戶銀行: 賬 號:

　　甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

　　交接日期： 年 月 日

　　甲乙雙方身份證復印件粘貼

　　消防安全承諾書

　　為了加強此商鋪(以下簡稱本單位)及消防安全管理工作，預防火災、爆炸、中毒等安全事故發(fā)生，保障人身財產安全，根據《中華人民共和國消防法》、《機關、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》及《中華人民共和國安全生產法》等法律法規(guī)的有關規(guī)定，特簽訂本承諾書：

　　1、承諾人的從業(yè)人員應具有相應的資質，并組織安全生產教育，承擔安全生產責任，對本單位及雇請人員引起的火警火災、爆炸、中毒及其他造成人身財產損失的事故負全面責任。 2、承諾人應貫徹“安全第一、預防為主”的方針，對其經營管理區(qū)域內的安全管理全面負責，負責建立、健全本單位安全管理責任制;制定安全管理制度和操作規(guī)程，督促、檢查本單位的安全管理工作，及時消除安全事故隱患;組織制定本單位的安全事故應急救援預案并演練，對雇請人員進行安全教育，使其自覺遵守各項安全管理規(guī)定，確保安全經營。一旦發(fā)生安全事故應及時、如實報告有關部門。

　　3、承諾人須對經營范圍內包括消防器材在內的安全設備設施進行經常性維護、保養(yǎng)，并定期檢測，保證處于適用狀態(tài)。維護、保養(yǎng)、檢測應當作好記錄，并由有關人員簽字。 4、承諾人應加強防火措施，按規(guī)定配備足量、有效消防器材(每50M2宜配置1-2個滅火器)，并放置于容易取到的位置。

　　5、承諾人進行裝修前，應向消防部門提出申請(面積超過50平方米的)，經審批并準許后方可進行裝修。

　　6、裝修期間消防設施、設備應按照規(guī)定裝修，商鋪消防管網閥門位置須設置觀察孔，不能將閥門位置封閉，如未按規(guī)定裝修，后期產生整改費用全部由承諾人承擔，產生消防事故責任有承諾人全部負責。

　　7、承諾人應依法將消防設計審核的建設工程設計文件，報送公安消防機構備案。 8、承諾人須提供公安消防機構審核意見書、消防改動圖紙、消防改動人員資質。 9、在商鋪投入使用、營業(yè)前應當進行消防驗收的建設工程，提供消防機構審核合格證明,以及消防改動峻工圖。

　　10、 裝修后的消防設備、設施的維護，由商鋪使用人自行負責，因裝修引起的公共消防部位、公共消防設施損壞，本人承諾及時修復并賠償損失。

　　11、 承諾人承諾并遵守以下政府法律法規(guī)所規(guī)定的內容，并對不符合以下規(guī)定所造成的后果負責，包括：

　　(1) 嚴禁擅自挪用、損壞公共區(qū)域所配置的消防器材、設備、設施; (2) 嚴禁擅自動用消防水源; (3) 嚴禁占用、遮擋、堵塞消防栓;

　　(4) 嚴禁堵塞安全出口、消防車通道、疏散通道; (5) 嚴禁遮擋安全疏散指示標志;

　　(6) 禁止存放、生產、經營易燃、易爆、有毒、變質物品。 (7) 嚴格用火、用電、用氣、用油的安全管理。

　　(8) 嚴禁私自亂拉、亂接用電、用氣線路;從事電業(yè)、電氣焊作業(yè)的人員，必須持有“上崗證”;動火作業(yè)時，應提供政府消防主管部門的審核文件。

　　(9) 電器產品的安裝、使用和電氣線路設計、敷設，必須符合國家有關的消防安全技術規(guī)定。

　　(10)自行做好電器產品安全性能維護，按規(guī)定定期檢修。 (11)禁止在經營場所內使用明火做飯，過夜留宿。 (12)其他有關消防安全管理的內容。

　　12、 政府消防主管部門對承諾人的經營場所進行防火安全檢查。對不符合消防安全管理規(guī)定或政府消防主管部門開具的消防問題處理意見的，承諾人應在限期內進行整改。逾期不整改的，由政府消防主管部門處理。

　　13、 本承諾書一式二份，承諾人及門面出租方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。

　　承諾人： 年 月 日

上海門面租賃合同 篇19

　　出租方(以下簡稱甲方)身份證地址、號碼：

　　承租方(以下簡稱乙方)身份證地址、號碼：

　　甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成協議如下：

　　一、租賃地點及設施：

　　1.租賃地址： 路 弄 號 室;房型規(guī)格 ;居住面積平方 米;

　　2.室內附屬設施：

　　A：電器：電話 沐浴 空調 冰箱 彩電 洗衣機 微波爐 吊扇 音響 VCD

　　B：家俱：

　　二、租用期限及其約定：

　　1.租用期限：甲方同意乙方租用 年;自 年 月 日起至 年 月 日;

　　2.房屋租金：每月 元人民幣;

　　3.付款方式：按 支付，另付押金 元，租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。

　　第一次付款計 元人民幣;

　　4.租賃期內的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費由乙方支付，物業(yè)管理，房屋修繕等費用由甲方支付;

　　5.租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權、乙方需擔全部責任，并賠償甲方損失。

　　(1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

　　(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;

　　(3)乙方無故拖欠房屋租金達 天;

　　(4)連續(xù)三個月不付所有費用的。

　　三、雙方責任及義務：

　　1.乙方須按時交納水、電、煤、電話等費用，并務必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費用;

　　2.無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉換為房屋租金;

　　3.在租用期內，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價;

　　4.租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應提前一個月提出，甲方可根據實際情況，在同等條件下給予優(yōu)先;

　　5.在租賃期內，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的，必須提前一個月通知對方，協商后解除本協議;

　　6.乙方入住該物業(yè)應保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應負全部責任;

　　7.乙方不得擅自改變室內結構，并愛惜使用室內設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發(fā)生自然損壞，應及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復。

　　四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，協商不成按有關現行法規(guī)辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。

　　本協議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。

　　五、其它說明：

　　(如：入住時的水電煤字數。)

　　出租方：

　　聯系電話：

　　簽約日期： 年 月

上海門面租賃合同 篇20

　　出租方：(簡稱甲方)

　　承租方：(簡稱乙方)

　　甲乙雙方經協商達成如下協議：

　　一、甲方愿將___________租給乙方使用，面積約__2。用途：經營___________。

　　一、本店面年租金_______，每月月初____日內，乙方向甲方支付全月租金。乙方同意預交押金___，租賃日期從________年____月____日至________年____月____日止。以后年租金將____市場波動而波動。

　　二、乙方租賃期間應依法經營，不得隨意改變門面用途。愛護室內設施，所發(fā)生的水、電、稅務、物業(yè)等費用一切自理。對屋內裝修不得隨意拆卸。

　　三、合同期滿，乙方在同等條件下，可享有優(yōu)先承租權。在租賃期間，甲乙雙方不得隨意解除合同。如乙方需轉讓或終止使用店面應提前一個月告知甲方。

　　四、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。自簽字之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　________年____月____日

上海門面租賃合同 篇21

　　方(簡稱甲方，下同)：

　　承租方(簡稱乙方，下同)：

　　甲乙雙方經友好協商就乙方承租甲方房產事宜達成一致意見，并根據中華人民共和國有關法律，法規(guī)的規(guī)定，簽訂本合同供雙方共同遵守。

　　第一章租賃房產

　　1.1甲方同意將位于省市路 棟號(建筑面積)為平方米的房產(以下簡稱“房產”)出租給乙方使用。

　　1.2甲方同意乙方將承租房產用于自住或其它合法經營活動。

　　第二章 租賃期限、用途

　　2.1本合同所約定的租賃期限為年，自年月日起至年 月日止;乙方向甲方承諾租賃該房屋僅作為用途使用。為保證 乙方正常經營，甲方已同意天作為免租期(從年月 日至年月日)。

　　2.2本合同約定租賃期限屆滿，、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

　　2.2 .1 乙方需要繼續(xù)租賃房產的，應于租賃期限屆滿前45 日前向甲方提出續(xù)租要求。在同等條件下乙方可優(yōu)先其它承租人續(xù)租，甲、乙雙方就續(xù)租達成協議的，應重新簽訂續(xù)租合同，乙方應于新合同訂立當日交納新合同約定的房產租金。

　　2.2 .2 如乙方不主動要求續(xù)租或逾期提出要求的，本合同自期滿之日起終止，甲方有權收回房屋或轉租第三方。

　　2.3本合同提前終止、解除或屆滿時，甲方有權收回房屋及乙方添附于房產上的裝修，乙方不得故意損害或拆除建筑物的結構。

　　2.3 .1 屬于乙方承租期間已方投入資金所建設或者安裝的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，乙方應在租賃期滿后10 日內搬離。乙方在本合同提前終止、解除或屆滿之日起10 天內未取回的物品，視為乙方放棄遺留物的所有權，甲方有權任意處置。

　　第三章租金及保證金

　　3.1租賃房產的'第一年、第二年租金為人民幣元/ 月(大寫：元)，具體支付方式為：每季支付一次，第一季簽訂合同之日支付，從第二季開始在每季前5 日前提前一個月支付。

　　3.2 從第三年開始每年的租金基礎上按不少于5 %遞增，具體增幅參照市場行情確定。

　　3.3為保障甲方房產不受損壞及本合同的順利履行，乙方應于合同簽訂之日向甲方交納 元的保證金。

　　3.3 .1 保證金不計入租金，于合同期滿或雙方依約解除合同且乙方無任何違約情形時，則由甲方不計息退還乙方，否則保證金不退還或者只部分退還。

　　第四章 水電氣及其它費用

　　4.1乙方經營發(fā)生的水、電、氣、電話、衛(wèi)生、物業(yè)管理等費用，按水、電、氣表度數和政府規(guī)定標準計算繳納。

　　4.1 .1 若乙方向周圍鄰居接水、電、氣等設施的，上述費用的交納由乙方與鄰居協商，由此所遭受的主管部門的處罰由乙方自行承擔。

　　4.2除國家法律規(guī)和當地政府法令規(guī)定由甲方承擔的費用之外，其他任何有關該房產的費用或支出均應當由乙方支付，甲方不承擔該費用或支出。

　　4.2 .1 乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。

　　第五章雙方權利義務

　　5.1甲方保證擁有房產的所有權，并擁有完全的資格和權利將房產按本合同的約定租賃給乙方。

　　5.1 .1 、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋;給甲方造成損失的還應相應賠償損失。

　　(1 )未經甲方同意，轉租、轉借承租房屋。

　　(2 )未經甲方同意，拆改變動房屋結構。

　　(3 )損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

　　(4 )未經甲方同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

　　(5 )利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

　　(6 )逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。

　　(7 )不按本合同約定交納房租。

　　5.2在本合同有效期內，在甲乙雙方協商同意的基礎上甲方可以將房產所有權轉讓或抵押給第三方。

　　5.2 .1 租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

　　5.2 .2 甲方出售房屋前須通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。

　　5.3乙方應正常使用并愛護房產及甲方提供的各項設施，防止不正常損壞以保證房產及設施的安全和正常使用。如租賃期內房產或其設施發(fā)生損壞，影響正常使用的，乙方應負責及時維修。甲方代為維修的，維修費用由乙方承擔。

　　5.4乙方自行辦理經營、裝修所需的規(guī)劃、環(huán)保、水、電、通訊、消防、衛(wèi)生及其它國家規(guī)定的申請報批手續(xù)。

　　5.5乙方保證排油、排煙、排水、排污線路和空調機組等均須不影響相鄰各方，否則在營業(yè)過程中若因前述原因而導致相鄰各方投訴或影響乙方經營的，由乙方自行負責平息有關糾紛，并保證甲方不因此而蒙受損失。

　　5.6如果在租賃房產內發(fā)生人身傷害或財產損失導致第三方向甲方索賠或甲方遭受其它處罰的，甲方要求乙方賠償損失。

　　5.7乙方不得利用上述房屋從事非法經營及任何違法犯罪活動。

　　5.8乙方按時支付租金。

　　5.9 乙方在使用期內的自住和依法經營不受甲方干預。

　　5.9 .1 乙方在不破壞房產原主體結構的基礎上，有權根據營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。

　　5.9 .2 如乙方改變房產改變門面的原有結構、用途或將房產轉租給任何第三方，應事先征得甲方同意，需要按規(guī)定報經有關部門核準的乙方需按規(guī)定報經有關部門核準，否則甲方有權制止或提前終止合同。

　　第六章 違約責任

　　6.1乙方拖欠租金，應向甲方支付滯納金。每逾期一日甲方有權向乙方收取所拖欠租金1% 的滯納金。

　　6.2除本合同另有約定外，任何不確實履行本合同約定均視為違約。違約方應向對方賠償損失。

　　6.3甲方有權從乙方交納的保證金中直接扣除滯納金、違約金、賠償金等費用。

　　第七章其它約定

　　7.1本合同未盡事宜，由雙方共同協商作出補充協議，補充協議應視為本合同不可分割的一部分，與本協議具有同等法律效力。

　　7.2本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決;協商解解決不成的，通過法律訴訟形式解決。

　　7.3本合同自雙方簽署之日起生效;本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方： 乙方：

　　身份證號： 身份證號：

　　電話： 電話：

　　地址： 地址：

　　郵政編碼： 郵政編碼：

　　簽約日期：年 月 日

　　簽約日期： 年 月 日

上海門面租賃合同 篇22

　　本合同在_________于_________年_________月_________日簽訂。合同雙方為：_________(以下稱為出租人)和____先生/夫人/小姐(以下稱為承租人)。

　　1、出租人同意出租，承租人同意租賃位于_________的店房_________間，房號為_________，電話號碼為_________，租期為_________年，月租金_________元(_________幣)。

　　2、在以上第1條款中所規(guī)定的租期，從出租人完成第3條款所有規(guī)定并在7天內通知承租方后開始生效。

　　3、出租人同意按以下具體規(guī)定完成該店房的維修工作_________。

　　4、在本合同簽訂之日，出租人已收到合計_________元的房租保證金。如果承租人某月逾期未交租金，承租人同意出租人立即從保證金中扣除應收款項作為租金。

　　5、承租人同意在每月_________日或在此之前付清租金。如果承租方違約，未在該期內付款，承租人同意本合同不經通知便可終止。

　　6、一切房屋、土地稅均由承租方承擔。

　　7、如果本店房在合同終止之前依法被沒收，雙方同意本合同遂告終止，雙方不得向對方提出索賠。只要承租人還在本商店，承租人必須交納租金，直至其搬出，把店房還給出租人為止。

　　8、承租人同意從本合同生效之日起開始支付租金，并向_________局繳納電話費。

　　9、出租人同意在本合同簽訂之日起_________年內不得增加租金。

　　出租人(簽章)：_________

　　承租人(簽章)：_________

　　簽約日期：_________

上海門面租賃合同 篇23

　　門面房租賃合同一般租的時間由雙方規(guī)定。

　　門面租賃合同甲方：_________________乙方：_________________為更好提高單位房屋的使用率，現根據國家有關法律規(guī)定，經甲、乙雙方充分協商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：_________________一、甲方將座落于某地一間面積為多少平方米的臨街門面租賃給乙方，作__________使用。二、租期從何年何月何日起至何年何月何日止(即：_________________兩年)。三、年租金_____萬元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清當年的租金，但甲方必須提供稅務發(fā)票。四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付_______________元押金(不計利息)，合同期滿押金退回。五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取0.5%的違約金。六、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾；期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復原貌。七、合同期內，甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額0.5%支付違約金，并賠償乙方實際損失。如乙方需增容，其手續(xù)和費用由乙方負責。八、租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的正常維修，如委托乙方代行維修，費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內的各種設施(包括門窗)維修費用均由乙方負責。九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同則自然終止。十、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前3個月與甲方協商。十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴建要收回房屋，必須提前3個月書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金_______________元，并賠償不足部分損失；如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。十二、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應優(yōu)先乙方。十三、本合同未盡事宜，可經雙方協商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應通過雙方協商解決；協商不成，可訴請人民法院處理。十五、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。甲方法人代表簽字：_________________蓋章乙方法人代表簽字：_________________蓋章年月日

上海門面租賃合同 篇24

　　出租方(以下簡稱甲方)：______________

　　承租方(以下簡稱乙方)：______________

　　根據《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規(guī)和本市的有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

　　一、租賃門面描述

　　1.甲方將其合法擁有的座落于郴州市蘇仙區(qū)棲鳳渡鎮(zhèn)紅楓小區(qū)50號門面出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共39.5平方米;

　　2.內附屬設施：水電設施、衛(wèi)生間及門窗。

　　二、租賃房屋用途

　　1.乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用;

　　2.乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

　　三、租賃期限

　　本合同租賃期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

　　四、租金及支付方式

　　第一年租金為_______元人民幣，大寫_______圓整。租金支付方式為現金結算。

　　五、甲方的權利與義務

　　1.甲方應在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;

　　2.甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經營。不得將乙方租用的門面轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租任意加價;

　　3.在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。并保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛;

　　4.在甲方將房屋交付給乙方使用之前，配備燈具、水電等基本設施等，其所有權歸甲方所有;

　　5.甲方有義務幫助乙方同屬于其權限內的房屋承租方協商因門面房共享的設施所產生的費用達成一致協議;

　　6.租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動、拆除的設備設施歸甲方，乙方應在租賃期滿后_______日內搬離。

　　六、乙方的權利與義務

　　1.乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任;

　　2.乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉;

　　3.在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、債務由乙方自行承擔;

　　4.按本協議約定支付租金。

　　六、房屋使用要求和維修責任

　　1.在租賃期間，乙方發(fā)現該門面有損壞或故障時，應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的______日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔;

　　2.乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔;

　　3.乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應提前7日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產生的后果，則概由乙方負責;

　　4.在租賃期間，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定;

　　5.乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。

　　七、續(xù)租

　　租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權，但必須在租賃期滿前的30日向甲方提出書面申請。雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新協商后，簽訂新的租賃合同。

　　八、房屋返還時的狀態(tài)

　　1.除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后應返還該房屋。

　　2、乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。

　　九、轉租、轉讓和交換

　　1.在租賃期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意;

　　2.乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

　　十、合同的變更和解除

　　1.乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同：

　　(1) 未按約定期限交付租金，超過_______天以上的;

　　(2) 在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的;

　　(3) 在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的;

　　(4) 從事非法經營及違法犯罪活動的。

　　2.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

　　(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的;

　　(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過_______天的;

　　(3)甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的;

　　(4) 租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。

　　3.在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

　　(1)甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同;

　　(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的;

　　(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的;

　　(4)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

　　4.在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止。

　　十一、違約責任及賠償

　　1.符合本合同第九條第1.2項的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的_______支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失;

　　2.乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的_______支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失;

　　3.租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的_______支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

　　十二、其他條款

　　1.在租賃期間，乙方所繳納房租等交于甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據復印件交于甲方;

　　2.甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)_______的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金;

　　3.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;

　　4.甲、乙雙方各執(zhí)_______份，均具有同等效力。

　　十三、其他約定

　　租賃期間的水費、電費由甲方自行到有關部門繳費， 無特殊情況約定不變。

　　出租方(甲方)：____________　 承租方(乙方)：____________

　　代表人/代理人：_____________

　　簽約日期：__________________簽約日期：__________________

上海門面租賃合同 篇25

　　出租方(下稱甲方) ：______________身份證：____________________________

　　承租方(下稱乙方) ：______________身份證：____________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》相關規(guī)定，經雙方友好協商，就甲方將其擁有的門面房屋出租給乙方一事， 達成如下協議：

　　一、租賃門面描述

　　1、 甲方將其擁有的坐落于_________________________該門面建筑面積共 ___________平米。

　　二、租賃期限

　　租賃期為______年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日。

　　1·合同期內，乙方有權將本合同轉讓，甲方不得干預并不得私自將本房屋對外出租或轉讓。

　　2.合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權，乙方必須在合同到期前____天與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權處理，甲方有權另行發(fā)包。

　　二、租賃房屋用途

　　1、乙方租賃房屋為商業(yè)房屋使用。

　　2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得 擅自改變門面的原有結構和用途。

　　四、租金及支付方式

　　1.租金_______年____________萬元整，(大寫_______________)分__年付清，每次年______月______日付款___(大寫___________)。

　　2、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔。

　　五、甲方的權利與義務

　　1、甲方應在乙方支付完第一次租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

　　2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經營，并積極提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照所需手續(xù)。

　　3、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋，乙方應在租賃期滿后將上述房屋鑰匙交付甲方。

　　六、乙方的權利與義務

　　1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。

　　2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業(yè)需要對上述房屋進行裝修。

　　3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。

　　4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及犯法，犯罪活動。

　　七、合同的變更和解除

　　1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同;

　　(1) 未按約定期限交付租金，超過半年以上的。

　　(2) 從事非法經營及違法犯罪活動的。

　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

　　(1)乙方不交付或者遲延交付租賃房屋____天以上的。

　　(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過7天的。

　　(3) 租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。

　　3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

　　(1)甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同。

　　(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。

　　(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

　　(4)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不 能繼續(xù)履行的。

　　八、其他約定

　　1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;

　　2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

　　本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份

　　甲方(簽章)：_______________乙方(簽章)：_______________

　　電話：________________________電話：________________________

　　___________年_______月______日___________年_______月______日

上海門面租賃合同 篇26

　　出租方(下稱甲方)：

　　承租方(下稱乙方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》相關規(guī)定，經雙方友好協商，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達成如下協議：

　　一、租賃門面描述

　　1、甲方將其擁有的座落于 街 號門面房出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共 平方米。

　　2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權，并且保證該房屋及房屋所在范圍內的土地使用權沒有用于抵押擔保。

　　二、租賃房屋用途

　　1、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。

　　2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經有關部門核準，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

　　三、租賃期限

　　本合同租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　四、租金及支付方式

　　1、第一年租金為 元，然后每年租金在上年的基礎上遞增5%，租金提前一個月支付，每半年支付一次，具體為：

　　2、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔。

　　3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金 元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。

　　五、甲方的權利與義務

　　1、甲方應在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

　　2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經營。

　　3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。

　　4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，乙方應在租賃期滿后30日內搬離。

　　六、乙方的權利與義務

　　1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。

　　2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。

　　3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。

　　4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及任何違法犯罪活動。

　　5、按本協議第四條約定支付租金。

　　七、續(xù)租

　　租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。

　　八、合同的變更和解除

　　1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同;

　　(1)未按約定期限交付租金，超過 60 天以上的。

　　(2)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。

　　(3)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。

　　(4)從事非法經營及違法犯罪活動的。

　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

　　(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

　　(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。

　　(3)甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的。

　　(4)租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。

　　3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

　　(1)甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同。

　　(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。

　　(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

　　(4)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

　　九、違約責任及賠償

　　1、符合本合同第八條第1、2項的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失。

　　2、乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

　　3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

　　十、其他約定

　　1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;

　　3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

　　本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份

　　甲方： 乙方：

上海門面租賃合同 篇27

　　甲方：

　　乙方：

　　根據《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定，本著平等互利、協商一致的原則，甲方將產權屬自己的_______鋪位(復式)租給乙方使用。甲乙雙方經友好協商，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守。

　　第一條 租賃地點與鋪位面積

　　租賃地點：_________。

　　租賃面積：_________平方米，其中底層鋪面建筑面積_____平方米，二樓______平方米。

　　第二條 租賃期限

　　租賃期限為_____年，即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止。

　　第三條 保證金、租金、設施費、管理費等

　　1、乙方須在簽訂本合同時，向甲方繳納保證金為人民幣______元，租賃期滿，費用結算清楚并經甲方驗收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方(不計息)。

　　2、乙方應在每月______號前向甲方繳交當月的以下費用。

　　從_______年________月______日起至______年______月______日，當月租金：人民幣______元。

　　設施費每月分攤人民幣______元。

　　3、當月管理費(含公共衛(wèi)生、保安、消防、公共綠化等管理費用)每月每平方米2元。

　　4、電費、水費按有關部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價格收費(含損耗、區(qū)內路燈分攤)。次月 0號前應交清上月的水電費。

　　第四條 甲方責任

　　1、甲方負責在小區(qū)內配備消防設施、公共衛(wèi)生、供水、供電設施，并負責上述設施的維修保養(yǎng)。

　　2、甲方負責制定《商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內的其它管理制度。

　　3、甲方依照本合同和《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》，對商業(yè)小區(qū)進行日常管理，甲方負責配備相應的管理、服務員(如保安員、清潔工、電工、水工)，做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項目工作，維護小區(qū)內正常的經營秩序。

　　4、合同期內的租賃稅由甲方負擔。

　　第五條 乙方責任

　　1、乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》(見附件)和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度，以保證小區(qū)的正常運作。

　　2、乙方在承租商鋪之后，應立即到工商管理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務管理部門辦理稅務登記手續(xù)，不得無證經營。乙方必須自行辦理小區(qū)內自己的財產和人身保險。

　　3、乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不得在商鋪內(包括二樓)使用明火的炊具，不能占用公共場地作經營或堆放貨物雜物之用。因乙方責任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負責賠償。

　　4、未經甲方同意，乙方不得擅自改動，拆除鋪位內的建筑結構和裝修設備。

　　5、乙方負責保管，維護商鋪內的設備、設施，如有損壞，要及時維修，費用由乙方負擔。

　　6、乙方應積極協助配合甲方對商鋪、設備、公共設施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應交費用的理由。

　　7、乙方如需對所承租的商鋪進行內部裝飾、裝修，應將裝修設計方案報知甲方，批準后方能施工。乙方遷出時，商鋪內所增設的一切的嵌裝在建筑物結構內的附屬設施不得拆除，甲方也不予補償。乙方在小區(qū)內張貼宣傳品或設置廣告，應按小區(qū)的有關規(guī)定辦理手續(xù)，并服從甲方統一規(guī)劃。

　　8、乙方承租的鋪位只限于經營服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經營其他商品。

　　9、乙方在經營過程中所發(fā)生的債權債務均由乙方享有、承擔。

　　0、_________年___月_____日該小區(qū)開張之日乙方務必開門營業(yè)，此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)不得超過七天，否則按本合同第七條第6項處理。

　　第六條 合同的變更與解除

　　1、乙方在租賃期內確需中途退租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。

　　2、在租賃期內，如乙方提出將商鋪的承租權轉租給第三者經營的，須經甲方審核同意，中途轉租的，按乙方所交的保證金的____%退還給乙方(不計息)，其余_____%保證金無償歸甲方。

　　3、如因不可抗力或政府有關部門征用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后，將余額退回乙方(不計息)，如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額。

　　第七條 違約責任

　　1、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實際交付時間計收租金。

　　2、乙方在租賃期內違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設施的，先以保證金賠償，保證金如不足以賠償時應補足差額;扣除保證金后，乙方應在____天內補足原保證金數額，如不按期繳納或補足保證金，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部違約責任。

　　3、租金、設施費、管理費和水電費等乙方應繳費用，乙方應如期繳交，否則每逾期一天，按應繳總費用額的每日千分之一加收違約金，逾期二十天，除必須繳清所欠費用外，甲方有權解除合同，收回商鋪，保證金不予退還，乙方應承擔全部違約責任。

　　4、乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定，甲方將視情節(jié)輕重給予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導致甲方單方解除合同，乙方應承擔全部違約責任。

　　5、乙方如擅自改動、拆除鋪位的建筑結構、裝修，除必須恢復原狀外，并賠償由此而造成的一切損失。

　　6、乙方不得擅自改變商鋪使用性質和經營項目;不得擅自轉租、分租;不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過____天;不得將商鋪作經濟擔保、抵押;更不得利用商鋪進行非法活動。如乙方有上述行為之一的，甲方有權提前單方解除合同，保證金不再退還，并由乙方承擔全部違約責任。

　　7、因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時，乙方應按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內的一切財物搬走，三天內不搬走，視乙方放棄該財產，甲方有權對乙方所放棄財產進行處分，而不作任何補償給乙方。

　　第八條 其它

　　1、租賃期內，如遇不可抗力的自然災害造成的損失，由雙方協商減免停業(yè)期間的租金(須致使乙方連續(xù)停業(yè)達_____天以上，方計入甲方減免收乙方租金的范圍，否則乙方應正常繳交租金給甲方)，若因災害影響連續(xù)兩個月還不能使用該商鋪的，則作本合同自動終止，互不承擔責任。

　　2、合同期內如乙方無違約行為，則在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。如繼續(xù)承租，乙方須在租賃期滿前三個月內，以書面形式告知甲方，經甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則，甲方將另行安排其它租戶。

　　3、本合同在履行過程中有未盡事宜，經甲乙雙方共同協商后，簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　4、本合同由_______律師事務所見證。一式三份，甲方、乙方和見證律師各執(zhí)一份。

　　第九條 爭議的解決

　　本合同如發(fā)生糾紛，經協商仍不能解決的，任何一方均可向市人民法院提起訴訟。

　　甲方(蓋章)：

　　乙方(簽名)：

　　甲方代表：

　　年月日：