市郊區房屋租賃合同（精選26篇）

市郊區房屋租賃合同 篇1

　　出租方(甲方)：_________

　　承租方(乙方)：_________

　　依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

　　第一條 房屋基本情況該房屋坐落于沈陽市_________區(縣)_________.

　　該房屋為：樓房_____室_____廳___衛，平房____間，建筑面積_____平方米，使用面積____平方米，裝修狀況___，其他條件為___，該房屋(□已□未)設定抵押。

　　第二條 房屋權屬狀況該房屋權屬狀況為第_________種：

　　(一)甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：______.

　　(二)甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：_____.

　　第三條 房屋用途該房屋用途為：____.

　　乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。

　　第四條 交驗身份

　　(一)甲方應向乙方出示(□身份證□營業執照)及_____等真實有效的身份證明。

　　(二)乙方應向甲方出示(□身份證□營業執照)及_________等真實有效的身份證明。

　　第五條 房屋改善

　　(一)甲方應在本合同簽訂后_________日內對該房屋做如下改善：_________，改善房屋的費用由(□甲方□乙方)承擔。

　　(二)甲方(□是□否)允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：_____，雙方也可另行書面約定。

　　第六條 租賃期限

　　(一)房屋租賃期自___年___月____日至___年____月_____日，共計____年____個月。(期限超過20年的，超過部分無效。)

　　(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前____日向甲方提出(□書面□口頭)續租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前____日(□書面□口頭)通知對方。

　　第七條 租金

　　(一)租金標準：_________元(□月□季□半年□年)，租金總計：____元(大寫：____元)。該房屋租金___(□年□月)不變，自第___(□年□月)起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由雙方另行約定。

　　(二)租金支付時間：_____，____，_____，____，_____.

　　(三)租金支付方式：(□甲方直接收取□甲方代理人直接收取□甲方代理人為房地產經紀機構的，乙方應在銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產經紀機構不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到銀行支付租金的除外。房地產經紀機構應于本合同簽訂之日起3個工作日內應將其中一份合同送交銀行。)

　　(四)甲方或其代理人收取租金后，應向乙方開具收款憑證。

　　第八條 房屋租賃保證金

　　(一)甲方交付該房屋時，乙方(□是□否)向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：____元(大寫：____元)。

　　(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方。

　　第九條 其他費用租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：

　　(一)乙方承擔(□水費□電費□電話費□電視收視費□供暖費□燃氣費□物業管理費□_____)等費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據。

　　(二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。

　　第十條 房屋的交付及返還

　　(一)交付：甲方應于_____年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方�！斗课莞綄僭O施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及_____后視為交付完成。

　　(二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。 乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為(□乙方恢復原狀□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用□乙方放棄收回□歸甲方所有但甲方折價補償)。 返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。

　　第十一條 房屋及附屬設施的維護

　　(一)租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的_________日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

　　(二)對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。

　　(三)乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。

　　(四)對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。

　　第十二條 轉租

　　(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。

　　(二)乙方轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書面轉租合同，并向房屋租賃管理行政機關辦理房屋租賃合同登記備案手續。

　　(三)接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方承擔賠償責任。

　　第十三條 所有權變動

　　(一)租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前______日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先于第三人購買的權利。

　　(二)租賃期內該房屋所有權發生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。

　　第十四條 合同的解除

　　(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

　　(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

　　1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

　　2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1、未按約定時間交付該房屋達_________日的。

　　2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

　　3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。

　　4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

　　5、其他：_________.

　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：

　　1、不支付或者不按照約定支付租金達_________日的。

　　2、欠繳各項費用達_________元的。

　　3、擅自改變該房屋用途的。

　　4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

　　5、擅自將該房屋轉租給第三人的。

　　6、利用該房屋從事違法活動的。

　　7、其他：_________.

　　第十五條 違約責任

　　(一)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應按月租金的_____%向乙方支付違約金。

　　(二)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

　　(三)租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前_________日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的____%支付違約金。

　　(四)乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應按月租金的_____%向甲方支付違約金。

　　(五)乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。

　　(六)租賃期內，乙方需提前退租的，應提前_________日通知甲方，并按月租金的____%支付違約金。

　　(七)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按____標準支付違約金。

　　(八)其他：_________.

　　第十六條 無權代理由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關事宜的，甲方代理人和乙方應在甲方開具的授權委托書或出租代理合同的授權范圍內確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權或代理權終止后的代理行為，未經甲方書面追認的，對甲方不發生法律效力。

　　第十七條 合同爭議的解決辦法本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的，依法向人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

　　第十八條 其他約定事項

　　本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_________份，其中甲方執_________ 份，乙方執_________份，房屋租賃管理行政機關備案一份，執_________份。本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租方(蓋章)：______承租方(蓋章)：_____

　　住所：_________ 住所：_________

　　證照號碼： ________證照號碼：________

　　法定代表人：_______法定代表人：______

　　電話：_________ 電話：_________

　　委托代理人(簽字)：__委托代理人(簽字)：____

　　住所：_________ 住所：_________

　　電話：_________ 電話：_________

　　簽約地點：_________簽約地點：________

　　_____年____月____日______年____月____日

市郊區房屋租賃合同 篇2

　　甲方(出租方)：

　　住所： 郵編：

　　聯系電話：

　　代理人：

　　聯系電話：

　　乙方(承租方)：

　　省(市)/地區：

　　性別：

　　出生年月日：

　　住所(址)：

　　郵編：

　　號碼：

　　聯系電話：

　　代理人：

　　聯系電話：

　　住所(址)：

　　郵編：

　　乙方的其他承租同住人共 人，姓名和公民身份號碼情況如下：

　　序號 姓名 公民身份號碼

　　根據《中華人民共和國民法典》、《上海市房屋租賃條例》等法律、法規和規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。

　　第一條 出租房屋情況和租賃用途

　　1-1 甲方將座落在本市_______【區】【縣】_________路_____【弄】【新村】______【號】【幢】______室(部位)________的房屋(簡稱該房屋)出租給乙方。該房屋【建筑面積】【使用面積】為________平方米，房屋類型為________，結構為________，房屋用途為居住。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示【房地產權證，編號：________________】【_____________________，編號：_______________】，并已告知乙方該房屋【已】【未】設定抵押。

　　1-2 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為居住使用，并保證在租賃期間嚴格遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。

　　1-3 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求，現有裝修、附屬設施、設備狀況以及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方在本合同補充條款中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。

　　第二條 交付日期和租賃期限

　　2-1 甲、乙雙方約定，甲方于_______年____月____日前向乙方交付該房屋，租賃日期自_______年____月____日起至_______年____月____日止。

　　2-2 租賃期滿，乙方應如期返還該房屋。乙方需繼續承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前____個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后，雙方應重新簽訂租賃合同。

　　第三條 租金、支付方式和限期

　　3-1 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米【建筑面積】【使用面積】租金為(_____幣)______元。月租金總計為(_____幣)_______元。(大寫：____萬___仟___佰___拾___元___角整)。上述租金在租賃期限內不變，如需變動，則應由甲、乙雙方重新協商，并達成書面協議。

　　3-2 乙方應于【每月____日前】【_____________】向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的____%支付違約金。

　　3-3 乙方支付租金的方式____________________________________________________________。

　　第四條 保證金和其他費用

　　4-1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個月的租金，即(______幣)___________元。保證金收取后，甲方應向乙方開具收款憑證。

　　租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。

　　4-2 租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤、通信、空調、有線電視、_______、_______費用由【甲方】【乙方】承擔。

　　除上述費用外，其他費用均由另一方承擔。

　　第五條 房屋使用要求和維修責任

　　5-1 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施，發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的_____日內進行維修。其中，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。

　　5-2 根據前款約定，應由甲方維修而逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔;應由乙方負責維修而拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　5-3 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護，應提前______日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。

　　5-4 乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定向有關部門審批的，則還應由【甲方】【甲方委托乙方】報有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。

　　第六條 房屋返還時的狀態

　　6-1 除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期【屆滿之日】【屆滿后_____日內】返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按(______幣)______元/平方米【建筑面積】【使用面積】向甲方支付該房屋占用期間的使用費。

　　6-2 乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態。返還時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。

　　第七條 轉租、轉讓和交換

　　7-1 租賃期內，乙方將該房屋部分或全部轉租給他人，必須事先征得甲方的書面同意。但同一間居住房屋，不得分割轉租。乙方轉租該房屋應與接受轉租方訂立書面的轉租合同。

　　7-2 租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同。

　　第八條 解除本合同的條件

　　8-1 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

　　(一)該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;

　　(二)該房屋因社會公共利益被依法征用的;

　　(三)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

　　(四)該房屋在租賃期間因不可抗力導致毀損、滅失的;

　　(五)甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押并可能于租賃期限內被處分，現被處分的。

　　(六)___________________________________________________。

　　8-2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的.，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的____倍支付違約金;給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

　　(一)甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后___日內仍未交付的;

　　(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的;

　　(三)乙方未征得甲方同意改變房屋居住用途，致使房屋損壞的;

　　(四)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;

　　(五)乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;

　　(六)乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面積或使用面積低于規定標準的;

　　(七)乙方逾期不支付租金累計超過____月的;

　　(八)___________________________________________________。

　　第九條 違約責任

　　9-1 該房屋交付時存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應自交付之日起的____日內進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。

　　9-2 因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

　　9-3 租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

　　9-4 租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數的租金的_____倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

　　9-5 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方【恢復房屋原狀】【賠償損失】。

　　9-6 租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

　　第十條 解決爭議的方式

　　10-1 本合同屬中華人民共和國法律、法規管轄。

　　10-2 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決;協商解決不成的，雙方同意選擇下列第____種方式解決：

　　(一)提交上海仲裁委員會仲裁;

　　(二)依法向人民法院起訴。

　　第十一條 其他條款

　　11-1 租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協議以折價、變賣方式處分該房屋前______日書面征詢乙方購買該房屋的意見。

　　11-2 本合同自雙方【簽字之日】【簽字后第___日】生效。雙方約定，自合同生效之日起____日內，按規定共同向房屋所在地街道、鎮(鄉)社區事務受理中心辦理登記備案，領取房屋租賃合同登記備案證明。因甲方逾期未會同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的，乙方可按規定單獨辦理租賃信息記載。

　　11-3 本合同經登記備案后，凡變更、終止本合同的，雙方應按規定及時向原受理機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未會同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。

　　11-4 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　11-5 甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定追究違約責任。

　　11-6 甲方聯系地址：_______________________，郵編：_______;乙方聯系地址：_______________________，郵編：_______。甲、乙雙方向前述對方聯系地址以掛號信方式郵寄法律文書的，即視為法律文書已經通知并送達對方。

　　11-7 本合同連同附件一式________份。其中：甲、乙雙方各持一份，________【區】【縣】房地產交易中心或農場局受理處一份(辦理登記備案或信息記載后，由社區事務受理中心轉交)，以及________各一份，均具有同等效力。

　　甲方(名稱)：

　　乙方(名稱)：

　　簽署：

　　簽署：

　　甲方蓋章：

　　乙方蓋章：

　　日期： 年 月 日

　　日期： 年 月 日

市郊區房屋租賃合同 篇3

　　出租方：_________

　　承租方：_________

　　根據相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用、乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同，共同遵守。

　　第一條房屋基本情況。

　　該房屋座落于_________市_________號，該房屋為_________室_________廳_________廚_________衛，門面_________間，建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米，裝修狀況_________。該房屋設定抵押。

　　第二條房屋用途。

　　該房屋用途為_________，乙方保證，在租賃期內未征得甲方同意以及按規定經有關部門批準前，不得擅自改變房屋用途。

　　第三條交驗身份。

　　甲方應向乙方出示及_________等真實有效身份證明。

　　乙方應向甲方出示及_________等真實有效身份證明。

　　第四條租賃期限

　　房屋租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計_________年_________個月。

　　租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前_________月_________日向甲方提出續租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第五條租金及付款方式。

　　該房屋每月租金為_________元。年租金額為_________元。

　　房屋租金按結算，由乙方在每月的前_________天內交付給甲方。付款方式：_________。

　　第六條房屋租賃期限內，甲、乙雙方保證并承擔下列責任：

　　甲方應承擔責任：

　　1、上述房屋符合出租房屋使用要求

　　2、負責對房屋及其附著物的定期檢查并承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭到損失的，甲方負責賠償

　　3、如需出賣或抵押上述房地產，甲方將提前_________個月通知乙方。

　　乙方應承擔責任：

　　1、乙方如需對房屋進行改裝或增擴設備時，應征得甲方書面同意，費用由乙方自理

　　2、乙方如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，必須取得甲方同意

　　3、因使用不當或其它人為原因而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償責任或給予修復。

　　4、乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協助。

　　5、乙方將在租賃期屆滿時，把房地產交易還給甲方。如需繼續承租上述房屋，應提前_________個月與甲方協商，雙方另簽訂合同。

　　第七條違約責任。

　　甲方有違反本合同約定情形之一的，應按月租金_________%向乙方支付違約金。

　　因甲方未按約定履行義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

　　租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前_________日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方，并按月租金的_________%支付違約金。

　　乙方有違反本合同約定情形之一的，應按月租金的_________%向甲方支付違約金。

　　乙方擅自對該房屋進行裝修，裝飾或添置新物品的，甲方可以要求乙方恢復原狀或賠償損失。

　　租賃期內，乙方需提前退租的，應提前_________日通知甲方，并按月租金的_________%支付違約金。

　　甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按_________標準支付違約金。

　　其他：_________。

　　第八條其他約定事項_________。

　　本合同經甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式_________份，其中甲方執_________份，乙方執_________份，房屋租賃管理行政機關備案一份，執_________份。

　　本合同生效后，雙方對合同內容的變更采取書面形式，作為合同附件。附件與本合同具有同等法律效力。

　　甲方：_________乙方：_________

　　法定代表人：_________法定代表人：_________

　　地址：_________地址：_________

　　聯系電話：_________聯系電話：_________

　　郵政編碼：_________郵政編碼：_________

　　委托代理人：_________委托代理人：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　簽訂地點：_________簽訂地點：_________

市郊區房屋租賃合同 篇4

　　出租方____________身份證號：_____________________________

　　聯系方式：_________________________住址：________________________________

　　承租方____________身份證號：_____________________________

　　聯系方式：________________________住址：_________________________________

　　甲方將_____市_____________________路_______________小區____樓________住宅用房出租給乙方,并達成如下協議。

　　一、租賃期限

　　自___年___月___日至___年___月___日止。

　　二、租金、押金及付款方式：

　　該房屋月租金為_____千_____百元整。乙方每三個月支付一次租金給甲方。在上期房租到期前十天內支付。押金為_______元整。租賃期滿且乙方不再租賃的,甲方在乙方繳納水費、電費、燃氣費、采暖費、物業管理費等相關費用且確認屋內家具家電等設施沒有損壞后退還給乙方。

　　三雙方的權利及義務

　　1.該房屋用途為住宅用房,乙方不得任意改變房屋的結構和用途,不得從事違法犯罪活動。

　　2.正常的房屋大修理費用由甲方承擔日常的房屋維修費用由乙承擔。

　　3.因乙方管理使用不善造成房屋及其家居家電等設施損失的,由乙方承擔維修費用并賠償損失。

　　4.租賃期間,甲方對房屋及其附著設施每隔3個月檢查一次,乙方應予積極配合。

　　5.房屋租賃期間的水費、電費、燃氣費、采暖費、物業管理費等費用由乙方使用造成的相關費用等由乙方支付。

　　6.乙方如不能按時交付房租,甲方有權收回房屋。乙方不到合同期退房的,押金不退。

　　7.租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,須向對方交納三個月租金作為違約金。

　　8.租賃期滿,如乙方明確表示不租的,應提前一個月告知甲方。

　　四、其他約定：

　　甲方為乙方提供物品如下：

　　床鋪一個

　　柜子一個

　　電腦桌一個

　　空調一臺

　　熱水器一臺

　　電視一臺

　　房間鑰匙兩把

　　燃氣卡一張

　　櫥柜含灶具煙機一套

　　座便器、洗手盆、花灑等

　　窗簾等

　　當前的水、電、氣等表狀況：

　　水表戶號______________________現為_____________度

　　電表戶號___________________現為：____________度

　　燃氣戶號____________________現為_____________度。

　　五、合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方可向人民法院起訴。

　　六、本合同從雙方簽定合同之日起生效。乙方入住日為_______年____月____日。甲、乙雙方各執一份,具有同等法律效力。

　　甲方_____乙方_____

　　___年___月___日___年___月___日

市郊區房屋租賃合同 篇5

　　出租人(以下簡稱甲方)：_______________

　　承租人(以下簡稱乙方)：_______________

　　依據《中華人民共和國民法典》及相關法規、規章的規定，出租人與承租人在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

　　第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

　　第二條 租賃房屋狀況

　　租賃房屋坐落于沈陽市________區(縣)________街(路)________號，門牌號為__________，房產證號為_______________，樓房為____室____廳____衛____廚，平房為_______間，建筑面積為________平方米，使用面積為____________平方米，朝向為____________，設定抵押權的狀況為__________________________________;該房屋現有裝修詳細情況及設施、設備情況見合同附件，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

　　甲方應在簽訂本合同后______日內按照乙方要求對房屋做如下改善: ____________________________________________________，改善房屋的費用由甲方承擔。

　　第三條 甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業執照)等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

　　第四條 租賃用途與租賃期限

　　租賃用途：乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_______________________________使用。

　　該房屋租賃期共___個月。自___年___月___日起至___年___月___日止;租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還;乙方如要求續租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　第五條 租金及支付

　　租金標準：____________元人民幣月(大寫___萬___仟___佰___拾___元人民幣月); 租金總額為____________元人民幣(大寫___萬___仟___佰___拾___元整)。租金支付方式為_________________________________________________________。甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

　　第六條 租賃期間相關費用及稅金

　　1、 甲方應承擔的費用：

　　(1 )租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

　　(2)甲方承擔的其他費用：_____________________________________________________。

　　2、 乙方交納以下費用：

　　(1 )______________(2)_______________(3)______________(4)______________(5)______________(6)_______________(7)______________(8)______________。

　　乙方應按時交納自行負擔的費用，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

　　第七條 租賃期間有第三人對租賃房屋主張權利的，乙方應當及時通知出租人。 因第三人主張權利，影響乙方對租賃房屋使用、收益的，乙方可以要求減少相應的租金。因不可歸責于乙方的原因致使租賃房屋部分或全部毀損的，乙方可要求減少租金或不支付租金;因租賃房屋部分或全部毀損，致使不能實現合同目的的，乙方可以解除合同。　第八條 房屋修繕與使用

　　在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全，該房屋及所屬設施的維修責任均由甲方負責(乙方使用不當除外，如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償); 乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務，并提前通知乙方，乙方應積極協助配合。 甲方(是否)允許乙方對租賃房屋進行裝修、改善或增設他物;裝修、改善或增設他物的范圍是：______________________________________________________________

　　________________________________，對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。租賃期限屆滿后，對租賃房屋的裝修、改善、增設他物的處理方法為：_____________________________________________________________________________ 。

　　第九條 房屋的轉讓與轉租

　　1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效;租賃期內甲方出賣租賃房屋時，應當提前_____個月書面通知乙方，雙方可協商解決后續問題。如果乙方有購買意向，在同等條件下乙方享有優先于第三方購買的權利。

　　2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。

　　第十條 合同的變更、解除與終止

　　3、 雙方可以協商變更或終止本合同。

　　4、 甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

　　(1 )不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響使用。

　　(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響使用的。

　　5、 房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：

　　(1 )未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。

　　(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。

　　(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

　　(3)未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

　　(4)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

　　(5)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。

　　(6)拖欠房租累計_____日以上。

　　4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿_____個月前書面通知甲方。如甲方

　　在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

　　5、租賃期滿合同自然終止。

　　6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

　　第十一條 房屋交付及收回的驗收

　　1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。

　　2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。

　　3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

　　4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用;對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

　　第十二條 甲方違約責任

　　1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額的____%作為違約金。

　　2、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金_____倍的滯納金;甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

　　4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，除應返還預收乙方的剩余租期的租金外，還應按照合同總租金的_____%向乙方支付違約金。

　　5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

　　第十三條 乙方違約責任

　　1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的_____%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

　　(1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;

　　(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;

　　(3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

　　(4)拖欠房租累計____個月以上的。

　　2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按該項費用總額的____%支付甲方滯納金。

　　3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金____%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

　　4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的____倍支付滯納金。5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金____倍的滯留金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

　　第十四條 免責條件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。 3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退

　　少補。

　　4、不可抗力系指"不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況"。

　　第十五條 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十六條 爭議解決

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的，按下列第_________種方式解決。 、提請仲裁委員會仲裁; 2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第十七條 其他約定事項

　　1、________________________________ ; 2、________________________________ 。

　　第十八條 本合同自雙方簽(章)之日起生效。

　　第十九條 本合同及附件一式_____份，由甲、乙雙方各執_____份;具有同等法律效力。

　　出租人(甲方)章： _______________承租人(乙方)章：_______________

　　住 所： _______________住 所：_______________

　　證照號碼： _______________證照號碼：_______________

　　法定代表人： _______________法定代表人：_______________

　　委托代理人： _______________委托代理人：_______________

　　簽約日期： _______________ 簽約日期：_______________

　　簽約地點：_______________

　　電話： _______________電話：_______________

市郊區房屋租賃合同 篇6

　　合同編號：

　　租賃當事人：

　　出租人：

　　國籍/法定代表人：身份證/營業執照/其他證件：

　　地址：

　　郵政編碼：聯系電話：

　　委托代理人：

　　國籍/法定代表人：身份證/營業執照/其他證件：

　　地址：

　　郵政編碼：聯系電話：

　　承租人：

　　國籍/法定代表人：身份證/營業執照/其他證件：

　　地址：

　　郵政編碼：聯系電話：

　　委托代理人：

　　國籍/法定代表人：身份證/營業執照/其他證件：

　　地址：

　　郵政編碼：聯系電話：

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規，甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下條款：

　　第一條房屋情況

　　1-1甲方將座落于區、縣路、道、街

　　房屋出租給乙方。該出租房屋面積平方米，產別，結構，房屋類型，設計用途，房屋所有權證號為，該房屋設定抵押。

　　1-2房屋交付時裝修、家具、設備情況，返還時狀態及違約責任。

　　第二條租賃用途

　　2-1乙方所承租房屋用于。

　　2-2乙方應按照約定的用途使用房屋，不得利用承租房屋進行違法活動。乙方改變房屋用途的，應征得甲方書面同意，并遵守國家和本市有關規定。未經甲方書面同意，乙方擅自改變房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。

　　第三條租賃期限和交付日期

　　3-1房屋租賃期限自年月日起至年月日止。

　　3-2甲方于年月日前，將出租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有權按下述第種約定追究甲方違約責任：

　　1、合同繼續履行。甲方自應交付房屋之次日起至實際交付之日止，按每日元向乙方支付違約金。

　　2、解除合同。超過應交付日期個月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付元違約金。若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償超過違約金部分的損失。

　　3、。

　　3-3租賃期屆滿時，甲方有權收回房屋，乙方應按期返還。乙方需繼續承租該房屋時，應當提前個月與甲方協商。甲方要求返還房屋，乙方逾期返還的，自租賃期屆滿之次日起至實際返還房屋之日止，乙方除支付租金外，還應按每日元向甲方支付違約金。

　　第四條租金、支付方式和期限

　　4-1甲、乙雙方按下列第種方式計算租金。

　　1、按建筑面積計算租金，每平方米為元

　　2、按使用面積計算租金，每平方米為元

　　3、按套計算租金，每套為元。

　　4-2乙方按下列第種方式支付租金。

　　1、按月支付租金，付款時間。

　　2、按季支付租金，付款時間。

　　3、按年支付租金，付款時間。

　　4、。

　　4-3乙方延期支付租金，甲方有權按下述第種約定追究乙方違約責任：

　　1、合同繼續履行。乙方除應支付拖欠租金外，還應自應交租金之次日起至實際交付拖欠租金之日止，按每日元向甲方支付違約金。

　　2、解除合同。乙方拖欠租金累計達個月及其以上的，甲方可以解除合同。乙方除應支付累計拖欠租金外，還應自解除合同之次日起至實際交付拖欠租金之日止，按每日元向甲方支付違約金。

　　3、。

　　第五條押金和其他費用

　　5-1甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付押金，押金為元。甲方收取押金后，應向乙方開具收條。租賃關系終止時，甲方收取的押金以及產生的利息除用以抵充應由乙方承擔的費用外，剩余部分歸還乙方。

　　5-2租賃期間，使用該房屋所發生的費用中，費用由承擔其他有關費用，均由承擔。

　　第六條房屋使用和維修

　　6-1在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設備。

　　6-2租賃期間，乙方拆改房屋的，應預先征得甲方書面同意，并遵守國家和本市有關規定。未經甲方書面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。

　　乙方裝修房屋、增加設備的，應預先征得甲方書面同意，并商定增加的裝修、設備的歸屬及維修責任。未經甲方書面同意，乙方裝修房屋、增加設備，或因使用不當使房屋和設備損壞的，乙方應當給予修復，并賠償損失。

　　6-3房屋及原有附屬設備因乙方正常使用，發生損壞的，雙方按下列第種方式承擔維修責任。

　　1、甲方負責出租房屋及原有附屬設備的維修，承擔維修費用乙方發現房屋及原有附屬設備有損壞或故障時，應及時通知甲方修復甲方應在接到乙方通知后日內進行維修，乙方應予以協助。逾期不維修的，乙方可代為維修，甲方承擔維修費用及逾期維修造成的損失。

　　2、乙方負責承租房屋及原有附屬設備的維修，并承擔維修費用，甲方應予以協助。

　　3、。

　　第七條房屋轉租及出售

　　7-1經甲方同意，乙方可以將承租的房屋轉租給第三人使用。轉租期限不得超過本合同約定的終止日期。乙方轉租的，甲乙雙方的租賃合同繼續有效。

　　未經甲方同意，乙方擅自轉租的，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。

　　7-2甲方在租賃期限內出售乙方承租房屋時，應當提前三個月通知乙方，同等條件下，乙方可優先購買。

　　第八條提前解除合同

　　8-1租賃期間，非本合同約定的情況，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方向乙方支付違約金元。若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償超過違約金部分的損失。

　　8-2租賃期間，非本合同約定的情況，乙方解除本合同的，乙方向甲方支付違約金元。若約定的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償超過違約金部分的損失。

　　8-3。

　　第九條其他條款

　　9-1租賃期間，甲方抵押該房屋，須書面通知乙方。

　　9-2本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充條款。附件一至三為本合同不可分割部分，具有同等效力。

　　9-3在本合同履行過程中發生爭議，甲乙雙方應協商解決協商不成時，按下列第種方式處理。

　　1)向人民法院提起訴訟。

　　2)向仲裁委員會申請仲裁。

　　9-4本合同連同附件共頁，一式份。甲乙雙方、登記備案機關各執一份，其余備用，具有同等效力。

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日

　　委托代理人：委托代理人：

　　年月日年月日

市郊區房屋租賃合同 篇7

　　出租方

　　名稱：____________________________________

　　證件類型：______________________________________

　　證號：__________________________________________

　　通訊地址：______________________________________

　　電子郵件：______________________________________

　　聯系電話：______________________________________

　　承租方

　　名稱：____________________________________

　　證件類型：______________________________________

　　證號：__________________________________________

　　法定代表人/委托代理人：_________________________

　　通訊地址：______________________________________

　　電子郵件：______________________________________

　　聯系電話：______________________________________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規規定，甲乙雙方經過充分協商，同意就下列房屋租賃事宜訂立本合同，以共同遵守。

　　第一條租賃房屋情況、居住要求及成交方式

　　1、甲方同意將座落于東莞市______________________________________的房屋__________出租給乙方作住宅使用，房屋居住人數限__________人，居住人員的基本情況詳見附件《居住人員信息表》。租賃房屋建筑面積__________平方米，租賃房屋戶型：__________室__________廳__________衛。該房屋及其附屬設施、設備和裝修的基本情況詳見附件《房屋交接及設備清單》，乙方對房屋的現狀已作充分了解，愿意承租該房屋。

　　2、房屋用途：乙方租賃該房屋只能作居住用途，不得安排人員在廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室居住。乙方承諾遵守國家和東莞市有關房屋使用和物業管理的規定。在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批而未核準前，不得擅自改變約定用途。

　　3、甲方與房屋產權所有人的關系為第__________種：

　　甲方為產權單獨所有人，

　　甲方為產權共同、按份共有人，

　　甲方為合法委托人，

　　甲方為合法承租人，

　　其他__________。

　　4、甲、乙雙方通過下列第__________種方式成交：

　　甲乙雙方自行成交;

　　甲乙雙方通過房地產經紀機構成交，

　　機構名稱：______________________________________，

　　機構備案編號：__________________________________，

　　經紀人姓名：____________________________________，

　　身份證號碼：____________________________________，

　　聯系電話：______________________________________。

　　第二條租賃期限

　　租賃期限自_________年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

市郊區房屋租賃合同 篇8

　　出租人：

　　承租人

　　一、出租房屋基本情況

　　房屋坐落：

　　該房屋權屬證明名稱：編號：

　　該房屋建筑面積：平方米，套內建筑面積：平方米。

　　該房屋權屬證明記載用途：.

　　該房屋現有裝修及設施設備情況，由甲、乙雙方分別在本合同附件中列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證憑據。

　　二、租賃期限

　　該房屋租賃期限共個月，自________年____月____日至________年____月____日止。

　　租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期交還。乙方需要繼續承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前____日通知甲方。

　　三、租金及支付方式

　　該房屋租金為：元本合同期內租金總額為：元。

　　該房屋租金支付方式：

　　四、押金及其他費用的約定

　　甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃押金。押金為元甲方收取押金后應向乙方出具收款憑證。

　　租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、燃氣、通訊費用由方承擔有線電視、物業管理費用由方承擔。

　　租賃期內，因該房屋租賃產生的稅費按國家法律、法規規定承擔。

　　租賃期滿或合同解除后，甲方應退還乙方支付的房屋租賃押金。

　　其他約定：

　　五、成交方式甲乙雙方系通過以下第種方式成交。

　　自行成交。

　　房地產經紀機構成交。提供服務的房地產經紀機構名稱為：備案證書號為：通訊地址：__編碼：聯系電話：提供服務的.房地產經紀人員職業資格為注冊證號

　　六、關于房屋轉租與出售的約定

　　未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租、轉借他人。

　　租賃期間，甲方出售該房屋的應在出售前____日書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

　　七、關于甲方交房的約定

　　甲方應于________年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方�！冬F有裝修、附屬設施及設備清單》經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。

　　甲方延遲交房超____日的，乙方有權單方解除合同。乙方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，甲方自約定交房時間之日起至實際交付房屋之日止，向乙方每日按已付租金的%支付違約金。

　　八、關于乙方付款的約定

　　乙方應按本合同第三條的約定向甲方如期支付租金。

　　乙方未按約定時間支付租金超____日，甲方有權單方解除合同。甲方不解除合同的，乙方應向甲方按應付租金的%支付違約金。

　　九、其他約定

　　租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于正常使用的狀態，并承擔乙方正常使用下房屋及附屬設施損壞或故障的修復義務甲方不承擔房屋的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋及附屬設施的，乙方有權單方解除合同對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修義務。

　　乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任乙方保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒絕賠償的，甲方有權單方解除合同。

　　在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批但未核準前，乙方不得擅自改變房屋用途。不得在該房屋內進行違反法律法規及政府對出租房屋用途有關規定的行為。乙方擅自改變房屋用途，甲方有權單方解除合同。

　　租賃期內，甲方提前收回該房屋或乙方提前退租的，應提前____日通知對方，并按月租金的%向對方支付違約金，屬甲方違約的甲方還應退還相應的租金。

　　租賃到期或合同解除后，乙方應將房屋鑰匙及正常使用狀態下的附件中所列物品交還給甲方，乙方應當保證該房屋附屬設施、設備、裝飾裝修保持良好，結清應由乙方支付的相關費用。

　　甲方保證已如實介紹該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況，出租該房屋不違反國家法律法規的相關規定及有權決定此租賃事宜。乙方保證已對上述房地產作充分了解并實地看房，對該房屋現狀無異議，愿意租賃該房屋。

　　經甲、乙雙方協商一致，可以解除本合同。

　　關于租賃期間房屋被征收的約定：

　　十、登記備案甲乙雙方自本合同簽訂之日起____日內，由□甲乙雙方共同□甲方□乙方按相關規定向房屋所在地房地產行政管理部門申請辦理房屋租賃登記備案。租賃期內，房屋租賃登記備案內容發生變更的，甲乙雙方應當在____日內，到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案變更手續。租賃期滿房屋續租或者租賃終止的，由□甲乙雙方共同□甲方□乙方在期滿后____日內到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的延續或者注銷手續。十

　　一、爭議的解決方式甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應協商解決協商不成的，可依法選擇：□向人民法院起訴□向重慶仲裁委員會申請仲裁。十

　　二、補充約定十

　　三、附則

　　本合同所列地址為各方準確聯系地址，相關文書送達到該地址，即視為送達給其本人。任何一方地址變更，應及時書面通知相關方，否則自行承擔相關責任。

　　本合同一式份，甲、乙雙方各執份，、和登記機構各執一份，均具有同等法律效力。本合同經雙方簽字蓋章之日起生效。

　　出租人：承租人：法定代表人法定代表人委托代理人：委托代理人：

　　簽約時間：________年____月____日簽約時間：________年____月____日

　　簽約地點：簽約地點：

市郊區房屋租賃合同 篇9

　　出租方(甲方)：_____________身份證號碼______________________________

　　承租方(乙方)：_____________身份證號碼______________________________

　　根據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律、法規規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　第一條：房屋基本情況甲方將自有的坐落在___________________________的房屋出租給乙方使用。

　　第二條：租賃期限租賃期共______個月，甲方從___________年________月_______日起將出租房屋交付乙方使用，至___________年________月_______日收回。

　　第三條：租金與押金本房屋月租金為人民幣__________元，第一期租金一次性繳納______個月。

　　以后每月繳納一次。

　　押金為一個月租金。

　　第四條：交付房租期限乙方應于本合同生效之日起_______日內，將該房屋租金和押金交付給甲方。

　　第五條：房屋租賃期間相關費用說明乙方租賃期間，水、電、取暖、燃氣、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。

　　租賃結束時，乙方須交清欠費。

　　第六條：房屋維護養護責任租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。

　　租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

　　第七條：租賃期滿租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，則須提前___個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天內答復。

　　如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

　　同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。

　　如乙方不再租賃，在滿足本合同第五條，第六條的條件下，甲方退還乙方押金。

　　第八條：提前終止合同在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

　　受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。

　　乙方的經濟損失甲方不予補償。

　　第九條：違約責任在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規定，依據事實輕重，支付月度租金的______%到______%的違約金，房屋設施損壞的按實際損失支付。

　　乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的______%向乙方加收滯納金。

　　第十條：本合同頁數，一式2份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

　　甲方(簽章)：________________乙方(簽章)：__________________

　　_________年________月_______日___________年________月_______日

市郊區房屋租賃合同 篇10

　　出租人(甲方)： 證件類型及編號：

　　承租人(乙方)： 證件類型及編號：

　　依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

　　第一條 房屋基本情況

　　(一)房屋坐落于無錫市 區(縣) 街道辦事處(鄉鎮) ，建筑面積 平方米。

　　(二)房屋權屬狀況：甲方持有 (□房屋所有權證 □公有住房租賃合同 □房屋買賣合同 □其他房屋來源證明文件)，房屋所有權證書編號： 或房屋來源證明名稱： 房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱：房屋(□是 □否) 已設定了抵押。

　　第二條 房屋租賃情況及登記備案

　　(一)租賃用途： ;如租賃用途為居住的，居住人數為： ，最多不超過 人。

　　(二)如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續。對多人居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿，并按規定報送服務站。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起5日內，到房屋所在地的社區來錫人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續。在本合同有效期內，居住人員發生變更的，乙方應當自變更之日起2日內告知服務站，辦理變更登記手續。

　　(三)居住人員中有外地來錫人員的，甲方應提供相關證明，督促和協助乙方到當地公安派出所辦理暫住證;居住人員中有境外人員的，(□甲方 □乙方)應自訂立本合同之時起24小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續。

　　租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續。

　　第三條 租賃期限

　　(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計 年 個月。甲方應于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方�！斗课萁桓钋鍐巍�(見附件一)經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。

　　(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

　　乙方繼續承租的，應提前 日向甲方提出(□書面 □口頭)續租要求,協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第四條 租金及押金

　　(一)租金標準及支付方式： 元(□月 □季 □半年 □年)，租金總計：人民幣 元整(￥： )。

　　支付方式：(□現金□轉賬支票□銀行匯款)，押 付 ，各期租金支付日期:

　　(二)押金：人民幣 元整 (￥： ) 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。

　　第五條 其他相關費用的承擔方式

　　租賃期內的下列費用中， 由甲方承擔， 由乙方承擔：

　　( 1)水費

　　(2)電費

　　(3)電話費

　　(4)電視收視費

　　(5)供暖費

　　(6)燃氣費

　　(7)物業管理費

　　(8)房屋租賃稅費

　　(9)衛生費

　　(1 0)上網費

　　(11 )車位費

　　( 12)室內設施維修費(1 3) 費用。

　　本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。

　　第六條 房屋維護及維修

　　(一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、無錫市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。?

　　(二)租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態：

　　1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的 日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

　　2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　第七條 轉租

　　除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。

　　第八條 合同解除

　　(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

　　(二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1、遲延交付房屋達 日的。

　　2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

　　3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。

　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：

　　1、不按照約定支付租金達 日的。

　　2、欠繳各項費用達 元的。

　　3、擅自改變房屋用途的。

　　4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

　　5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。

　　6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。?

　　7、擅自將房屋轉租給第三人的。

　　(五)其他法定的合同解除情形。 第九條 違約責任

　　(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的 %向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。

　　(二)租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前 日通知對方，并按月租金的 %向對方支付違約金;甲方還應退還相應的租金。

　　(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。 (四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按 標準支付違約金。

　　第十條 合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

　　第十一條 其他約定事項

　　本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)共______頁，一式 份，其中甲方執 份，乙方執 份， 執 份。

　　本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租人(甲方)簽章： 承租人(乙方)簽章：

　　委托代理人 ： 國籍： 聯系方式：

　　年月 日

市郊區房屋租賃合同 篇11

　　甲方(出租方)：

　　身份證號：

　　乙方(承租方)：

　　身份證號：

　　1、出租范圍：合租房，兩個臥室出租，客廳、廚房、衛生間共用，客廳電話(座機)租戶盡量少用。

　　2、出租時間： 年，二年租金 元，一次性付清，截止到 年 月 日租戶退房搬走，租戶另交 元押金，退房時，屋內家具無損壞， 元退還。

　　3、承租方所用水電費由甲方負責支付，乙方必須使用瓦斯氣做飯，瓦斯氣費用乙方支付。

　　4、由于乙方原因造成的人身傷害及財產損失的，由乙方自行負責。

　　5、乙方在承租期內不得轉租，否則，甲方有權收回房屋，并不退還租金。

　　6、電熱水器用完后切記拔掉電源(由于不斷電造成的損壞或事故，乙方負責賠償)。

　　7、不要在出租屋內存放貴重物品(如黃金、鉆戒、存折等)，丟失概不負責。

　　8、禁止在出租屋內從事違法活動(如吸毒等)，違者后果自負，并自動解除合同，租金不退。

　　9、禁止容留異性朋友在出租屋過夜，(合法夫妻除外)，違者解除合同，租金不退，

　　10、 甲方會經常給屋內老人送菜(盡量在租戶不在家時來)，關于這一點乙方同意。

　　11、 出租合同一經簽定，立即生效，出租期間租戶反悔不租，二年租金不退。

　　12、 乙方在入住時將二年租金，一次性付清。

　　甲方：

　　聯系電話：

　　乙方：

　　聯系電話：

市郊區房屋租賃合同 篇12

　　出租方(以下稱甲方)：

　　承租方(以下稱乙方)：

　　甲方同意將自己的房屋商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協商，制定如下協議：

　　一、 房屋地址

　　甲方出租的商鋪坐落于榆陽區鎮川鎮中街 官店巷1號，臨街房屋商鋪共二層(一層為商鋪，二層可以房屋租住)。

　　二、 租賃期限

　　雙方商定房屋租期為3年，自_20_年_ 02_月_13 _日起至__20_年_02月_13 _日止。

　　三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

　　1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

　　2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的;

　　合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協商后作適當調整。

　　四、 租金及交納方式

　　1、每年租金為人民幣 ，大寫： 捌萬伍仟元整。(85000元)

　　2、承租方以現金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，每年的2月20日前交至出租方。

　　五、 租賃期間房屋修繕

　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

　　六、 各項費用的繳納

　　1、 水電費：由乙方自行繳納;(水表底數為_________度，電表底數為_______度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。

　　2、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

　　3、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

　　七、 本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方共同協商解決。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

市郊區房屋租賃合同 篇13

　　出租方：_____

　　承租方：_____

　　甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　第一條 房屋基本情況。

　　甲方房屋坐落于九龍鎮中心小學門口東西路與栗頭街交叉處東南角，一層，面向西兩間。

　　第二條 房屋用途。

　　該房屋用途為學生培訓及住宿。

　　第三條 租賃期限。

　　租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。

　　第四條 租金。

　　該房屋月租金為千百拾元整。

　　第五條 付款方式。

　　乙方按支付租金給甲方。

　　第六條 交付房屋期限。

　　甲方應于本合同生效之日起日內，將該房屋交付給乙方。

　　第七條 關于房屋租賃期間的有關水電費用，甲方走后，乙方負擔。

　　第八條 乙方對房屋使用有變更情況，須經甲方同意方可變更。

　　第九條 租賃期滿。

　　租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，甲方則優先同意繼續租賃。

　　第十條 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，乙方不承擔責任。

　　第十一條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

　　補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

　　第十二條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。

　　本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第十三條 其他約定;

　　出租方為已提供物品如下：

　　第十四條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。

　　協商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。

　　第十五條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

　　甲方：_____乙方：_____

　　電話： 電話：

　　___年___月___日___年___月___日

市郊區房屋租賃合同 篇14

　　本合同雙方當事人：

　　出租方(以下簡稱甲方)： (本人)(授權代表)姓名： 國籍： (身份證)(護照)(營業執照號碼)： 地址： ，郵政編碼： 聯系電話： ; 傳真： ; E-mail:

　　承租方(以下簡稱乙方)： (本人)(授權代表)姓名： 國籍： (身份證)(護照)(營業執照號碼)： 地址： ，郵政編碼： 聯系電話： ; 傳真： ; E-mail:

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　第一條 房屋基本情況

　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 ;位于第____層，共______〔套〕，房屋結構為_________，建筑面積_______平方米(其中實際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米);

　　第二條 房屋用途

　　該房屋用途為____________________。

　　除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。

　　第三條 租賃期限

　　租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

　　第四條 租金

　　該房屋租金為( 幣)___萬___千___百__拾__元整。

　　租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協商調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

　　第五條 付款方式

　　乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。

　　第六條 交付房屋期限

　　甲方于本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。

　　第七條 甲方對產權的承諾

　　甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

　　第八條 維修養護責任

　　租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。

　　正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由____方承擔。

　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。

　　租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

　　第九條 關于裝修和改變房屋結構的約定

　　乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

　　第十條 關于房屋租賃期間的有關費用

　　在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

　　1.水、電費;

　　2.煤氣費;

　　3.電話費;

　　4.物業管理費;

　　在租賃期，如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。

　　第十一條 租賃期滿

　　租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前____天書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____天內向乙方正式書面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

　　第十二條 因乙方責任終止合同的約定

　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

　　1.擅自將承租的房屋轉租的;

　　2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;

　　3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

　　4.拖欠租金累計達____個月;

　　5.利用承租房屋進行違法活動的;

　　6.故意損壞承租房屋的;

　　第十三條 提前終止合同

　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____天面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

　　如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前_____天書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。 第十四條 登記備案的約定

　　自本合同生效之日起_____日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向______申請登記備案。

　　第十五條 違約責任

　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。

　　第十六條 不可抗力

　　因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

　　第十七條 其它

　　本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

　　第十八條 合同效力

　　本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。

　　第十九條 爭議的解決

　　本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

　　第二十條 合同份數

　　本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等 效力。

　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)：____________________

　　授權代表(簽字)：_______ ____ __ 授權代表(簽字)：__________________

　　________年______月______日 ________年______月_____

市郊區房屋租賃合同 篇15

　　出租方：_______________________電話：_______________

　　承租方：_______________________電話：_______________

　　根據《民法典》及有關規定，為明確出租方和承租方的義務關系，經雙方協商一致，簽訂本。

　　第一條房屋坐落、間數、面積、房屋質量

　　該房屋坐落于_______，面積_______，房型為_______室_______廳。

　　第二條租賃期限

　　租賃期共_______月，出租方自_______年_______月_______日起將出租房屋交付承租方_______使用，至_______年_______月_______日收回。

　　承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：

　　1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

　　2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

　　3、承租人拖欠租金累計達個月的。

　　如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。

　　如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人院起訴和申請執行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。

　　第三條租金和租金的交納期限

　　租金的標準和交納期限，按國家的規定執行。

　　第四條租賃期間房屋修繕

　　修繕房屋是出租人的義務，。出租人對房屋及其設備應每隔月認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

　　出租人維修房屋時，承租人應積極協助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協商合修，屆時承租人付出的修繕即用以沖抵租金或由出租人分期償還。

　　第五條出租方和承租方的變更

　　1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效

　　2、出租人出賣房屋，須在3個月前承租人。在同等條件下，承租人有優先購買權。

　　3、承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。

　　第六條違約責

　　1、出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償_______元。

　　2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金_______元。

　　3、出租方未按時修繕出租房屋的，負責償付違約金_______元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。

　　4、承租方逾期交付違約金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金_______元。

　　5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_______元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。

　　第七條免責條件

　　房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

　　第八條爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。

　　第九條其他約定事項

　　第十條

　　本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關規定，經雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　本合同正本一式2份，出租方、承租方各執1份;合同副本份送單位備案。

　　出租方___________________承租方___________________

　　簽約地點：_______________________

　　簽約：_______年_______月_______日

　　有效日期至_______年_______月_______日

市郊區房屋租賃合同 篇16

　　出租方姓名(甲方)：__________身份證號碼：______________

　　承租方姓名(乙方)：__________ 身份證號碼：______________

　　為明確甲乙雙方的權利及義務，根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，特制定本合同以便雙方共同遵守。

　　一、甲方將位于單間出租給乙方居住使用，租賃期限自220_年月日至220_年月日，計個月。乙方居住人數：人，乙方不得改變房屋用途。

　　二、本房屋月租金為人民幣元，，如乙方提前終止合同，則按每月元結算;結算周期為三個月，根據先付租金后用房的原則，簽訂合同后，乙方先付第三個月租金給甲方。

　　三、乙方租賃期間，水費、電費、網絡費、燃氣費、物業費、清潔費等以及其它由乙方居住而產生的費用由甲乙雙方共同負擔，租賃結束時，乙方須交清欠費。

　　四、室內物品清單：床、衣柜、桌柜、空調、沙發、冰箱、洗衣機、熱水器等，為保障雙方權利，乙方須向甲方支付押金:元，租賃結束時，甲方須交還押金。若乙方在租賃期間損壞房屋設備，乙方需賠償甲方損失。

　　五、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時乙方須將房屋設施恢復原狀。乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：a.擅自將承租的房屋轉租的;b.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;c.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;d.拖欠租金累計達15日; e.利用承租房屋進行違法活動的; f.故意損壞承租房屋的;如{衛生間，墻壁}

　　六、租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，則須提前1個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天內答復。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。

　　七、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個月通知對方，經雙方協商后可以終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金一個月房租元。

　　八、租賃期滿后，乙方不再承租的，應在2日內將房屋交還甲方;任何滯留物，均視為放棄，任憑甲方處臵，乙方決無異議。

　　九、發生爭議，甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時，提請成都仲裁委員會仲裁。

　　十、因不可抗力或政策原因導致該房屋不能出租和造成損失的，雙方互不承擔責任。

　　十一、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

市郊區房屋租賃合同 篇17

　　合同號:　　出租人(甲方)： 承租人(乙方)及單位：　　聯系地址： 聯系地址：　　電話： 電話：　　身份證號： 身份證號：　　見證方：(以下簡稱丙方)　　授權代表人： 電話：　　甲、乙、丙三方根據中華人民共和國有關法律、行政法規和____市相關地方性法規的規定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同，承諾共同遵守�！　∫�、出租物業坐落地點及設施情況：　　

　　1.甲方將其擁有的位于____市 區 的房屋(以下簡稱“該房屋”)租給乙方使用，用途為 ，房屋面積為 平方米�！　�

　　2.該房屋現有裝修及設施情況見附件。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證依據�！　�

　　二.租賃期限　　

　　1.該房屋租賃期限共 個月，自________年____月____日至________年____月____日止�！　�

　　2.租賃期內，甲乙雙方未經協商一致均不得提前解約�！　�

　　3.租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期交還。乙方若要求續租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意后重新訂立租賃合同。　　三、租金及支付方式　　

　　1.該房屋租金為人民幣 元整月(此價格不含相關稅費)，中介服務費 元整 由 負擔并在簽定本合同時支付給丙方，乙方應同時交納首期租金 元給甲方�！　�

　　2.該房屋租金按 支付，支付時間為 ，以甲方實際收到為準�！　�

　　3.乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的5%支付滯納金。拖欠租金超過一個月，甲方有權收回此出租房，乙方須按實際居住日交納租金并承擔違約責任�！　�

　　四.租賃條件　　

　　1、甲方應向乙方出示該房屋的產權證或有權決定該房屋出租的相關證明�！　�

　　2、甲方應保證該房屋的出租不違反國家法律法規的相關規定并保證自己有權決定此租賃事宜;簽本合同后雙方當事人應按國家規定進行備案�！　�

　　3、乙方不得在該房屋內進行違反法律法規及政府對出租房屋用途有關規定的行為�！　�

　　4、未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉租他人。若擅自轉租，甲方有權終止合同，由乙方承擔對甲方及丙方的違約責任。　　

　　5、乙方承擔租賃期內水費、電費、 等實際使用的費用，若有特殊約定則從其約定�！　�

　　6、因乙方使用不當或不合理使用致使該房屋或其內部設施出現損壞或發生故障，乙方應及時聯絡進行維修并負擔所發生的費用。由于不可抗力及非乙方原因造成的損失由甲方負責承擔有關維修的費用�！　�

　　7、租賃期內乙方因使用需要對出租房屋或屋內設施進行裝修或改動，須經甲方同意并經政府有關部門批準，甲方有權對裝修或改動情況進行監督。合同期滿時乙方不得移走自行添加的結構性設施　　甲方也無須對以上設施進行補償。　　

　　五.產權變更　　

　　1.如甲方依法定程序將房屋所有權轉移給第三方時，無特別約定的情況下，本合同對新的房屋所有人繼續有效。　　

　　2.甲方若出售該房屋，須提前三個月書面通知乙方，同等條件下乙方有優先購買權�！　�

　　六.關于押金　　為保證乙方合理并善意地使用該房屋及其配套設施，乙方應在簽定本合同并交納首期租金時支付甲方 元作為押金。待租賃期限屆滿，甲方驗房后，乙方將該房屋鑰匙交與甲方，同時甲方將此押金全部歸還乙方。　　

　　七.合同的終止　　

　　1.租賃期限屆滿或經甲、乙雙方協商一致本合同終止�！　�

　　2.乙方應在期滿當日將房屋鑰匙及正常使用狀態下的附件中所列物品交給甲方。房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權處置，乙方絕無異議�！　�

　　3.若甲、乙雙方中的一方違約，另一方有權終止合同，并向對方提出賠償要求，丙方所收中介服務費不予退還�！　�

　　八.違約的處理　　

　　1.甲方違約的處理　　

　　(1)甲方未按合同規定的時間將功能完備及附屬設施完好的房屋提供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的5%向乙方支付違約金，逾期7天仍不履行，乙方有權終止合同。甲方應按上述規定支付違約金，若乙方實際損失超過違約金的，甲方應據實賠償�！　�

　　(2)租賃期內若非乙方過失甲方擅自解除本合同提前收回該房屋的，甲方應按年度總租金的20%向乙方支付違約金，若違約金不足彌補乙方損失的，甲方應另行賠償�！　�

　　2.乙方違約的處理　　相關合同范本83;房屋租賃合同表范例 183;房屋租賃合同的概念 183;常用____市房屋租賃合同 183;店面房屋租賃合同 183;標準的普通房屋租賃合同 183;簡單租房合同 183;如何寫租房合同 183;租房合同注意事項 183;個人出租房合同　　

　　(1)未經甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉租、轉借，擅自拆改結構或改變用途的;利用該房屋進行違法活動的;拖欠房租壹個月以上的，乙方應向甲方支付相當于年租金20%的違約金，若違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應另行據實賠償，甲方有權終止合同�！　�

　　(2) 租賃期內乙方逾期交納水費、電費、煤氣費、電話費及物業管理費等有關費用達壹個月時，甲方有權用押金支付上述費用，乙方承擔造成的一切后果�！　�

　　(3) 租賃期限屆滿，若乙方未能將設施完好的房屋及時交給甲方，乙方應按原日租金的貳倍按實際天數向甲方支付違約金�！　�

　　(4) 租賃期內若乙方中途擅自退租，所預付的租金及押金甲方可不予退還�！　�

　　九.免責條款　　

　　1.房屋及其附屬設施由于不可抗力造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。　　

　　2.由于政府政策等原因導致合同不能全面履行的，甲、乙雙方互不承擔責任。租金按實際使用時間計算，多退少補�！　�

　　十.特別約定：　　十

　　一.其他　　

　　1.本合同一式四份，甲、乙雙方各執一份，XX公司一份�！　�

　　2.甲乙雙方履行本合同時所發生的爭議應協商解決，協商不成的可以向房屋所在地人民法院起訴�！　�

　　3.本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同有同等的法律效力�！　�

　　4.蘇州興不動產連鎖機構作為見證方，謹對上述合同條款不違反國家相關法律的強制性規定予以見證，甲乙雙方在簽定、履行本協議過程中產生的糾紛應由雙方自行解決�！　「郊�：出租房屋的附屬設備清單�！　〕鲎馊�(甲方)： 承租人(乙方)：　　代理人： 代理人：　　見證方：　　授權代表人： 簽約日期：　　附件　　該房屋的附屬設施清單：　　

　　1.家俱　　家俱　　狀態 件數 家俱 狀態 件數　　單人床 餐桌　　雙人床 椅子　　寫字臺 其他：　　沙發　　

　　2.電器　　電器 數量 品牌 電器 數量 品牌　　電視 空調　　冰箱 其它　　熱水器　　電話　　洗衣機　　

　　3.其他　　項目 數字 備注 項目 數字 備注　　水表 煤氣表　　電表 其他：　　總示數　　峰示數　　谷示數　　

　　4.鑰匙：　　甲方確認： 乙方確認：

市郊區房屋租賃合同 篇18

　　私人房屋租賃合同書

　　甲方：

　　乙方：

　　根據《民法典》的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。

　　一、轉租房屋的情況

　　1、甲方依法承租的座落于________________________，由甲方將上述承租房屋全部轉租給乙方。該房屋的建筑面積737平方米。

　　2、該房屋的用途為________，乙方承諾按合同所約定的用途使用該房屋。

　　二、轉租期限及交付日期

　　1、甲、乙雙方約定，甲方于________年____月____日前向乙方交付該房屋。轉租期為________年。自________年____月____日起至________年____月____日止。甲方保證該轉租期限未超出租賃合同的租期。(轉租期間應當在原租賃合同的期間)

　　2、轉租期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內，乙方需繼續承租該房屋的，則應于轉租期屆滿前____個月向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后重新簽訂轉租合同。

　　三、租金、支付方式和期限

　　1、甲、乙雙方約定，該房屋月租金總計為(75萬元年。(大寫：人民幣柒拾伍萬元整)。

　　2、乙方應于每月前五個工作日前向甲方交付租金。

　　四、其它事項

　　1、在房屋轉租期間，乙方使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業管理等費用由乙方承擔。

　　2、在轉租期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應用時通知甲方;由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。

　　3、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。

　　4、在轉租期間，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

　　5、乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規定需經有關部門審批的則應報經有關部門核準后方可進行。

　　五、其他條款

　　1、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。本合同自雙方簽字日起生效。

　　2、如有未盡事宜，甲、乙雙方協商解決�！　�

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________　　

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________　

　　________年____月____日________年____月____日

市郊區房屋租賃合同 篇19

　　出租方：身份證號碼：

　　承租方：身份證號碼：

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《商品房屋租賃管理辦法》、《南昌市城市房屋租賃管理條例》及其他有關法律、法規規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　第一條房屋基本情況。

　　甲方房屋坐落于南昌東湖區楊家廠2號1棟三單元802室，房屋結構兩

　　室一廳，建筑面積60_平方米，房屋所有權證號。

　　第二條房屋用途。

　　該房屋用途為住宅。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋的固有結構和用途。

　　第三條租賃期限。

　　租賃期為年，即自年月日至年月日止。

　　第四條租金。

　　該房屋每月租金為仟佰拾元整。

　　第五條付款方式。

　　租金按交付，以甲方指定的方式交付給甲方。在每計租周期開始前交付租金。

　　第六條交付房屋期限。

　　甲方應于本合同生效之日起日內，將該房屋交付給乙方。

　　第七條甲方對房屋產權的承諾。

　　甲方保證在交付乙方承租時房屋沒有產權糾紛。

　　第八條維修養護責任。

　　房屋及其設施設備自然損壞，由甲方維修。因乙方管理使用不善造成房屋及其相關設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。租賃期間，如發生火災和偷盜等，全部責任由乙方承擔。

　　第九條關于房屋租賃期間的有關費用。

　　在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

　　1、水、電、燃氣費2、寬帶費3、有線電視費4、物業費。

　　第十條房屋押金。

　　甲、乙雙方自本合同生效之日起，由乙方支付甲方作為押金。

　　第十一條租賃期滿。

　　1、租賃期滿本合同即終止，雙方驗收房屋后，乙方將房屋交還甲方。

　　2、租賃期滿，如乙方要求繼續承租，則需提前1個月向甲方提出，甲方需在10日內答復

　　乙方，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同

　　甲方：乙方：日期：

　　南昌市房屋租賃合同范本，

市郊區房屋租賃合同 篇20

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　乙方承租甲方管理的上列房屋作為_________使用，雙方議定遵守事項如下：

　　房屋座落：_________區____樓___單元____號房屋使用面積：______________平方米。

　　一、本租約為乙方取得承租房屋使用權的憑證。甲、乙雙方均有遵守國家有關住宅法律和本市房屋政策、法令的義務。

　　二、房屋租金數額因房屋條件或租金標準變動時，其租額得予調整，每月租金，乙方應于____日前交清。

　　三、乙方有下列情況之一時，甲方可以終止租約，收回房屋：

　　(1)把承租的房屋轉讓，轉借或私自交換使用的;

　　(2)未經甲方同意私自改變承租用途的;

　　(3)無故拖欠租金______個月以上的。

　　四、甲方根據修繕標準檢查，維修房屋和設備，保障安全、正常使用。甲方維修房屋時，乙方應積極協助，不得阻礙施工。在正常情況下，如因檢查不周，維修不及時，以致房屋倒塌，使乙方遭受經濟損失時，由甲方負責賠償。

　　五、甲方鑒定房屋危險，不能繼續使用，必須騰出時，乙方應按期遷出，其居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失，由乙方負責。

　　六、甲方對乙方承租的房屋進行翻建大修后，乙方有優先承租權，但事先應簽訂協議。

　　七、乙方對承租的房屋及室內裝修設備，應負責保管，愛護使用，注意防火、防凍。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。樓梯間、門道、走廊等公用房屋和設施，乙方應愛護使用，注意照管，防止損壞。

　　八、乙方不得私自拆改、增添房屋或設備。如屬必需時，應事先取得甲方同意或另行簽訂協議后方可動工。否則，乙方應負責恢復原狀。

　　九、乙方退租房屋時，應于______日前通知甲方，并辦清以下手續：

　　(1)交清租金和應交納的賠償費。

　　(2)按照租約負責保管的房屋及裝修設備。

　　(3)撤銷租約。

　　十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在發還原主時，甲方得終止租約。

　　十一、乙方承租的房屋因國家建設，特殊需要必須騰讓時，甲方得終止租約。乙方所需房屋按有關規定辦理。

　　十二、本租約自立約日起至___________年_____月___日止有效。____或____份，甲乙雙方各執____份，如有未盡事宜，雙方協議解決。

　　十三、其他_____________________________。

　　甲方(蓋章)________________乙方(蓋章)________________

　　身份證號：________________身份證號：________________

　　聯系電話：________________聯系電話：________________

　　___________年______月___日___________年______月___日

市郊區房屋租賃合同 篇21

　　房屋租賃協議

　　出租人（以下簡稱甲方）承租人（以下簡稱乙方）

　　甲、乙雙方當事人經充分協商，達成房屋租賃合同如下：

　　一、該房屋位于_____________________________，房型_________，使用面積：____平方米，房屋質量良好。

　　甲方提供設施有：__________________________________

　　二、租賃期共____個月，從____年___月___日起至____年___月___日止。

　　三、該房屋月租金為人民幣________圓整（￥），交納期限為每___月交納一次，每次交納人民幣___________圓整（￥），提前___月交付房租。

　　四、乙方向甲方交付保證金人民幣________圓整（￥），與首次房租一起交付甲方。該保證金應在該合同終止時全額退還乙方。

　　五、租賃期間的水費、電費、煤氣費用，由乙方自付。物業管理費由甲方承擔。（當日讀數：電：_____煤氣：_____水：_____）

　　六、乙方有下列情況之一的，甲方可以終止合同，收回房屋。

　　1、乙方未經甲方許可擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；

　　2、乙方利用承租房屋進行非法活動，損害社會公共利益，產生噪音，

　　影響其他居民生活的；

　　3、乙方拖欠租金的。

　　七、租賃期滿前，如甲方或乙方其中任何一方欲終止合同，需提前一個月告知對方。

　　八、乙方在租賃期間不得對其房屋結構進行任何改動。九、租賃期間房屋出現質量問題，應由雙方協議修繕。十、如遇爭議的問題，雙方協商解決，協商不成，依法處理。本合同經雙方簽字后生效，本合同一式貳份，甲方、乙方各執一份。

　　甲方：（簽字）乙方：（簽字）

　　年月日

市郊區房屋租賃合同 篇22

　　出租方(甲方)： 身份證號碼： 地 址： 聯系電話：

　　承租方(乙方)： 身份證號碼： 地 址： 聯系電話：

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同：

　　第一條 房屋基本情況。

　　甲方將位于 的 4 室 2 廳(建筑面積 155 平方米)房屋出租給乙方。

　　第二條 房屋用途。

　　該房屋用途為 租賃住房 。

　　除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

　　第三條 租賃期限。

　　租賃期限自 年__月__日至 年__月__日止。

　　第四條 房屋租金及繳納方式。

　　1.雙方協定，每月租金為_______元整。大寫__ ___________________。

　　2.繳納方式：____________(1.季付、2.半年付，3.全年付)。一次性付清 月租金共計 元(小寫：¥： 元)。甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方(人民幣) 元整作為押金。如遇因乙方居住引起的房屋和設備重大損壞需要乙方承擔賠償相應費用。

　　租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協商調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

　　第五條 交付房屋期限

　　甲方于本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。

　　第六條 甲方對房屋產權的承諾。

　　甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

　　第七條 維修養護責任。

　　租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔兩個月檢查，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。

　　日常的房屋維修費用由乙承擔。乙方不得改變房屋結構，不得另行損壞房屋主體結構和墻體結構。

　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。

　　租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。乙方應教育家人注意用水用電安全。長期出門注意關閉水電閥門。

　　第八條 關于房屋租賃期間的有關費用。

　　乙方租賃期間，水費、電費、天燃氣費、網絡費、物業費等由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。當前水表讀數： ;當前天然氣(讀數) ;當前電表讀數： 。

　　第九條 租賃期滿。

　　1、租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，甲方則優先同意繼續租賃;

　　2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續租的，則視為同意乙方繼續承租;

　　3、租賃期限內，如乙方明確表示不租的，應提前一個月告知甲方。待甲方同意后方可辦理結清手續，否則房屋空閑損失由乙方負擔。

　　第十條 違約責任。

　　1、乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按當期欠付租金的萬分之五乘以逾期天數向甲方計付違約金。

　　2、乙方在承租期間，如未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用，則甲方有權向其追究責任，責令停止轉讓行為，終止租賃合同。乙方不得利用該房屋進行違法活動，如若進行違法亂紀行為，則與甲方無關。

　　3、租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納________ 元(小寫：_____元)作為違約金。

　　第十一條 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。 第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

　　第十三條 其他約定

　　出租方為乙方提供物品如下：

　　第十四條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。

　　第十五條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

市郊區房屋租賃合同 篇23

　　房屋租賃合同是以房屋為租賃物，由享有所有權或經營權的出租人將房屋交付承阻人使用、收益，承阻人交付租金，并于合同終止時將租用的 房屋返還給出租人的協議。作為當事人雙方就房屋租賃行為所簽訂的明確雙方權利義務關系的協議，直接影響當事人的利益。　　【房屋租賃民法典效力】　　成立后的房屋租賃合同有無法律效力，主要從下面四個方面進行審查。　　

　　(一) 合同主體是否符合規定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權人等�！　�

　　(二) 房屋是否為法律法規禁止出租。只要法律法規不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根據規定，有下列情形之一的房屋不得出租：　　

　　(1)未依法取得房屋所有權證的;　　

　　(2)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;　　

　　(3)共有房屋未取得共有人同意的;　　

　　(4)權屬有爭議的;　　

　　(5)屬于違法建筑的;　　

　　(6)不符合安全標準的;　　

　　(7)已抵押，未經抵押權人同意的;　　

　　(8)不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的;　　

　　(9)有關法律、法規規定禁止出租的其他情形�！　�

　　(三) 房屋租賃合同的內容是否合法。在實踐中，有些房屋租賃合同約定房客逾期支付租金、水電費等的滯納金按每日2%計算。從法律來說，這種約定因滯納金過高有失公平，屬于可撤銷條款。還有一種常見的情形是，有人用租來的房屋進行違法犯罪活動，若屬實，則在出租人明知或應當知道的情況下，這樣的租賃合同均是無效的，不受國家法律保護，租金依法沒收。　　

　　(四) 是否進行過登記備案�！禵___市房地產管理法》、《____市房屋租賃管理辦法》及本市的租賃法規均規定，租賃當事人應向房產管理部門辦理登記備案手續。在實踐中，對未登記備案的租賃合同是否有效有兩種觀點，一種認為合同是無效的，另一種認為租賃合同仍然有效，但不具有對抗第三人的效力�！　　痉课葑赓U民法典風險】　　在現實中 ，合同雙方簽訂《房屋租賃合同》時關注更多的是租金、支付時間等事項，卻忽略了一些不常見的問題。而正是由于對這些問 題約定不明，往往導致租賃糾紛產生。我律師事務所結合多年來辦理房屋租賃糾紛案的實踐，針對一些容易被當事人忽視，而又可能引起爭議 的問題，提出風險防范措施，希望能為當事人簽訂房屋租賃合同時提供法律幫助。　　

　　一、無效租賃合同及其處理　　按照《民法典》第61條和《民法典》第58條規定，房屋租賃合同確認無效后，其處理上主要是承租方騰退房屋 ，租賃房屋恢復到簽訂合同之前的狀態，承租方負責將租賃期間添附物拆除或與出租方協商抵頂。承租方實際使用房屋的，出租方不返還租金 ，作為租賃期間出租人不能使用房屋的損失。造成合同無效的過錯方還應當賠償對方因此所受的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的 責任。因此，簽訂租賃合同前，雙方應盡職調查，避免簽訂無效合同。以下介紹幾種常見的無效合同�！　�

　　1、未經竣工驗收的房屋出租，房屋租賃合同無效。　　有這么一個案子，某房產公司將大廈出租給某公司，雙方約定了租期、租金及違約條款。承租方進入后對大廈進行了裝修。幾個月后 ，承租方以《租賃合同》無效為由，起訴至法院，要求房產公司返還其已經收取的房租，及該款項的同期銀行貸款利息，并賠償其損失 。經查，房產公司系大廈的建設單位，該大廈尚未辦理整體驗收手續。另外消防支隊同意大廈投入使用，但《建筑工程消防驗收合格意見書 》未簽發。法院認為，依照我國《建筑法》的規定，工程未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用，因此大廈不具備出租使用的條件 ;房產公司將房屋出租給時，沒有辦理消防驗收手續，承租方對房屋進行裝修后，也未辦理消防驗收手續，根據我國 《消防法》的規定，消防未經驗收或者驗收不合格的，不得使用，因此房產公司將大廈出租行為，違反了《消防法》的規定。依據 《民法典》的規定，違反法律強制性規定的合同無效，雙方簽訂的《租賃合同》違反了《建筑法》和《消防法》的強制性規定 ，應認定為無效�！　「鶕�我國《民法典若干問題的解釋》第4條的規定，人民法院確認合同效力時，應當以全國人大及其常委會制訂的法律和國務院制訂的行政法 規為依據。由于《租賃合同》違反了上述兩部法律的強制性規定，當然無效�，F實中，房屋未經驗收或驗收不合格就入住的情況很多 ，作為承租方很難查清房屋是否驗收合格，因此為避免此種無效合同風險，承租方除盡職調查外，應在簽訂租賃合同中約定無效合同處理條款 ，以保護自己一方權益�！　�

　　2、違章建筑的房屋出租，房屋租賃合同無效�！　∵@里定義的違章房屋是指未經主管部門許可或不按主管部門許可而擅自建筑的房屋。違章房屋大體可分為三種情況：一是建造人未合法取得土 地使用權即擅自建造房屋，這種情況不但違反了《土地管理法》、《____市房地產管理法》相關規定，而且侵害了他人或國家的土地使用權 ，不能取得建筑物的合法所有權;二是已取得土地使用權，但尚未取得建筑規劃許可證、施工許可證等相關批準文件的情況下擅 自建造房屋。這種情況下，建造人違反了《城鄉規劃法》、《建筑法》的強制性規定，因此該房屋用于出租，則簽訂的租賃合同因違反法律 強制性規定而歸于無效。雖然現實中這兩種情況下，建造人可能通過補辦相關手續后，還可以取得建筑物的合法所有權，但租賃合同雙方畢竟 要承擔無效合同的風險;三是違反土地使用權出讓合同用途的約定，將房屋改變用途出租的租賃合同。我國的《土地管理法》、 《____市房地產管理法》、《城鄉規劃法》和《____鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》對土地用途都有嚴格的規定，實踐中違反土地用途的 約定將房屋改變用途出租的大多是將非商業用途的房屋作為商業用途的房屋出租，以獲得較多的租金，但國家的土地出讓金受到損失 ，并擾亂了房地產市場，這種租賃合同當然認定無效。　　依據我國《____市房屋租賃管理辦法》第6條規定，“未依法取得房屋所有權證件的;屬于違法建筑的房屋不得出租”。 違章房屋的建造人不能取得所有權，因此也不能享有合法的使用權。違章房屋出租，作為承租一方防范的唯一辦法就是租賃前認真查看出 租人的房產證照，沒有產權證或與產權證登記不符的房屋不能租賃。當然，個別承租人出于其他目的明知是違章房屋仍要租賃的 ，應在簽訂租賃合同中約定無效合同處理條款，或要求出租方提供擔保，但這種風險未必能規避�！　�

　　3、被確定為拆遷的房屋出租，房屋租賃合同無效�！　　禵___市房屋拆遷管理條例》第12條規定：“拆遷范圍確定后，拆遷范圍內的單位和個人，不得進行下列活動：

　　(三)租賃房屋”。因《____市房屋拆遷管理條例》屬于行政法規，該條為強制性規定 ，因此按《民法典若干問題的解釋》第4條的規定，簽訂的租賃合同為無效合同。　　律師意見：承租人在簽訂租賃合同時，應對該區域動遷情況進行調查，避免因簽訂無效租賃合同而受到經濟損害�！　�

　　二、租賃合同登記備案問題　　網上看到一個案例：張X將自有的200㎡商業用房出租給李X經營飯店，雙方簽訂________年期租賃合同，并對租金、支付及合同解除等條款做了 明確約定。合同簽訂后，李X依約交付了租金并裝修了房屋，開始營業。因該房屋地理位置好，生意興隆。半年后 ，市場租金普遍上漲，張X有些后悔，于是以租賃合同未經備案為由，主張合同無效，要求解除合同，雙方因此產生爭議。那么 ，租賃合同未經備案是否無效呢　　

　　1、關于租賃合同登記備案的法律規定　　根據《____市房地產管理法》第53條規定：“房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限，租賃用途 、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其它權利義務，并向房屋管理部門登記備案” 。《____市房地產管理法》屬于全國人大制定的法律，該條規定以“應當”對登記備案加以規定，立法宗旨在于要求對租賃合同進行備案 。因此確認租賃合同是否有效關鍵在于該條規定是否為強制性法律規定。　　《____市房屋租賃管理辦法》第13條規定：“ 房屋租賃實行登記備案制度。答訂、變更、終止租賃合同的 ，當事人應當向房屋所在地市、縣政府房地產管理部門登記備案” ;第32條規定：“ 違反本辦法有下列行為之一的，由政府房地產管理部門對責任者給予行政處罰;

　　(一)偽造、涂改《房屋租賃證》的，注銷其證書 ，并可處以罰款;

　　(二)不按期申報、領取《房屋租賃證》的，責令限期補辦手續，并可處以罰款;

　　(三)未征得出租人同意和未辦 理登記備案，擅自轉租房屋的，其租賃行為無效，沒收其非法所得，并可處以罰款”。 《____市房屋租賃管理辦法》雖然直接規定了未辦理登記備案的租賃行為無效，但是鑒于它屬于部門規章層面的法律文件，不能規定合同效力問 題�！　」�安部的《租賃房屋治安管理規定》規定：“私有房屋出租的，出租人須持房屋所有權證或者其他合法證明、居民身份證、戶口簿 ，向房屋所在地公安派出所申請登記;單位房屋出租的，出租人須持房屋所有權證、單位介紹信，到房屋所在地公安派出所申 請登記，經審核符合本規定出租條件的，由出租人向公安派出所簽訂治安責任保證書”�？梢姵鲎馑饺嘶騿挝凰�有房屋用于他人居住 ，既要到房管部門，又要到公安機關登記�！　」P者認為，未辦理備案登記不影響合同的效力，應認定租賃合同有效。房屋租賃行為是諾成性行為，只要雙方當事人就主要內容達成一致合 同即告成立。出租人交付房屋，承租人交付租金，合同即生效。對房屋租賃的合同進行備案，主要是便于行政機關管理的需要 ，登記備案的合同具有對抗第三人的效力，在理論上屬于對抗要件主義，不是一個合同成立或生效的要件。依據《民法典解釋》第9條規定 ：“法律、行政法規規定合同應當辦理登記手續，但未規定登記后生效的，當事人未辦理登記手續不影響合同的效力，合同標的物所有權及其 他物權不能轉移”，因此《____市房地產管理法》第53條不應成為強制性規定�，F實中由于法律宣傳及管理環節薄弱，以及當事人嫌手續麻煩 及規避一些稅費，公民間房屋租賃登記備案相對法人間的少一些，但出于交易安全的必要，律師建議租賃雙方應進行登記備案 ，以減少合同風險�！　�

　　2、出租房屋應辦理的法律手續　　⑴出租人與承租人簽訂書面租賃合同;⑵雙方在合同簽訂后____日內，到市、縣政府房產管理部門申請登記備案。申請登記備案時應提 交以下相關文件：書面租賃合同、房屋所有權證書、當事人的合法證件、經辦人的證明文件、____市政府規定的其他文件;⑶在市 、縣政府房產管理部門審查合格后頒發《房屋租賃證》。　　《房屋租賃證》是租賃行為合法有效的憑證。　　

　　三、房屋維修責任的相關法律問題　　房屋維修責任應該是《租賃合同》中最常見的條款，合同雙方一般會根據《民法典》第220條規定，即“出租人應當履行租賃物的維修義務 ，但當事人另有約定的除外�！眮砑s定維修責任。但現實中往往不是簡單的適用該條規定就能解決維修爭議的，因為維修責任往往隱藏在其他 事項中，造成責任劃分不清晰問題。本人認為維修包含在房屋正常修繕、裝修后返修及惡意添附的補償責任等多項內容之中 。因此租賃合同雙方在約定維修責任時，應全盤考慮�！　�

　　1、房屋修繕責任　　房屋修繕責任是指在房屋租賃期間對房屋自然損壞或人為損壞的維修責任由哪一方承擔的問題。根據《____市房屋租賃管理辦法》的規定：“出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的 ，由出租人負責修復。不及時修復，致使房屋發生破壞性事故，造成承租人財產損失或者人身傷害的，應當承擔賠償責任 。租用房屋從事生產、經營活動的，修繕責任由雙方當事人在租賃合同中約定” 。因此出租人有對房屋及其設備及時、認真地檢查和修繕 ，以保證房屋居住和使用的安全的義務。但“因承租人過錯造成房屋損壞的，由承租人負責修復或者賠償。”　　從律師角度認為,應將“承租人過錯”進行列舉，明確在租賃雙方簽訂的租賃合同中房屋修繕責任條款中，以減少不必要的爭議。　　

　　2、承租人裝修改變房屋構造后的返修責任　　《民法典》第223條規定：“承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意 ，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失”。現實中出租人同意承租人對租賃房屋改變構造 (當然不涉及主體結構安全)，使用中產生的返修責任爭議較多�！　∥覀冊�代理過這樣一個案子：王X將自己私有的二層二室住房租賃給張X，合同約定租賃用途為中介服務，并同意張X的裝修方案 ，將原衛生間拆除移至陽臺，將衛生間通風和排水立管在二層彎曲靠在墻邊，以增加廳內有效使用面積。使用中樓上用戶發現下水不暢 ，樓下住戶發現衛生間通風不暢，于是與出租人聯系，要求其維修。承租人在出租人要求下也同意并實際簡單進行了處理 ，但效果不是非常明顯。在樓上樓下用戶強烈要求下，出租人要求承租人恢復原構造或是拆除裝修進行徹底返修 ，承租人堅持當時改造方案是經出租人同意并認可的，否則也不會同意承租。因此雙方就返修期租金及費用承擔問題產生爭 議，訴至法院。　　這是一個典型的因出租人同意情況下產生的返修爭議，由于當初對改變房屋構造的后果雙方約定不足，造成維修責任不明確 。向這樣的案例還有出租人同意承租人將陽臺窗探出，因物業或樓上住戶要求必須拆除等等，都涉及返修責任承擔問題 。為避免此種爭議產生，作為出租人要慎重答應承租人的改造要求，約定好如出現返修責任承擔主體，切不可為把房先租出去 ，而回避返修責任問題�！　�

　　3、承租人惡意添附的補償責任　　實踐中，對于承租人對房屋進行改建、改裝或者增加附著物而形成的添附物，如果是征得出租人同意的，或者按合同約定的承租目的屬于合理 添置的，那么按以下情況分別處理：一是《房屋租賃合同》中有約定的按約定處理;二是合同沒有約定而又協商不成的 ，拆除后并不會嚴重影響其價值的，一般由承租人自行拆除。不能拆除的可以對添附物現價值進行評估，歸出租人所有 ，并對承租人予以適當補償;三是若出租人不同意添附或承租人并非按合同約定的承租目的添附的，且《房屋租賃合同》沒有約定而又協商不 成的，拆除后并不會影響其價值的，承租人可以自行拆除。不能拆除的，出租人對裝修物的損失一般不給予補償 。上述做法符合最高人民法院《關于貫徹執行〈中華人民共和國民法典〉若干問題的意見》第86條規定。所以在簽定租賃合同時 ，對添附物或改善物處理做約定是最好的�！　∩鲜鎏幚碓瓌t只具有一般性，每個案件都是有其獨特性，不能一概而論�，F實中也存在承租人惡意添附的情況 。本文定義的惡意添附是指在出租人同意承租人裝修，但對添附處理約定不明的情況下，承租人主觀上存在利用“不能拆除的可以對添附物現價值進行評估，歸出租人所有 ，并對承租人予以適當補償”的規定，以期在租賃合同終止時獲得更多補償的行為;客觀上進行為牟利而亂添附。通常承租人會采取在裝修時 就出具一些偽發票證明自己購買的質次價低的添附物價值很高或是將一些沒有價值的產品故意進行添附來訛取補償等手段，造成出租人不堪補 償的嚴重后果，侵犯出租人合法權益。　　因此,在訂立合同或者在租賃期間，承租人應與對方明確約定添附物種類、價值及補償標準等，并對裝修過程進行盡職調查 ，以保護自己合法權益不受侵害�！　�

　　四、租賃房屋的拆遷補償問題　　租賃期間，房屋遇到拆遷的情況大量出現在我們的生活中。那么如何保護租賃合同雙方的合法權益是我們最關心的問題 。現實中，有些合同約定房屋拆遷屬于不可抗力，租賃合同終止，出租人返還剩余租金，承租人騰退房屋。雖然拆遷不能完全被認定為 不可抗力，但這種約定從法律上應認定是有效的，是雙方真實的意思表示。有些合同對此沒有約定，遇到拆遷問題時就容易產生爭議 。下面我們了解以下相關的法律規定：　　

　　1、承租人是合法的被拆遷主體　　按照《____市房屋拆遷管理條例》第13條規定，“拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議”;第16條規定，“拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安 置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決”。可以看出在拆遷行為中，房屋承租人是獨立于被拆遷人存在的 ，是合法的被拆遷主體。　　

　　2、承租房屋拆遷時承租人享有權利　　國務院頒布的《____市房屋拆遷管理條例》規定拆遷人應當對被拆除房屋承租人給予安置�！禵___市房屋拆遷管理條例》第27條規定：“被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的 ，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同”;第31條規定：“ 拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。在過渡期限內，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的 ，拆遷人應當支付臨時安置補助費;被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉房的，拆遷人不支付臨時安置補助費”。　　《____市____市房屋拆遷管理辦法》第15條規定，“拆遷人或被委托的房屋拆遷單位，須嚴格遵守房屋拆遷有關規定，在房屋拆遷公告發布后 做好下列各項工作：“向被拆遷人及房屋承租人發送房屋拆遷通知書;向被拆遷人及房屋承租人宣傳解釋并現場公示有關政策規定及拆遷事 項”;第38條規定，“拆遷執行政府規定租金標準的公有租賃房屋，被拆遷人選擇房屋產權調換的，由被拆遷人安置房屋承租人 ，租賃關系繼續保持。被拆遷人選擇貨幣補償的，租賃關系終止。屬于住宅房屋的，貨幣補償金的20%支付給被拆遷人，80%和增加的建筑面積補貼支付給房屋承租人;屬于非住宅房屋的 ，貨幣補償金的30%支付給被拆遷人，70%支付給房屋承租人”�！　∫虼巳绻�出租人隱瞞了出租房屋的事實，單獨與拆遷人簽訂了拆遷補償安置協議，從而使承租人的權益受到了損害，承租人可以向出租人追償 應得的補償部分，也可以根據具體情況主張原拆遷補償安置協議無效，并重新簽訂拆遷補償安置協議。但是，如果《房屋租賃合同 》中對拆遷補償問題有明確約定的，應該按約定處理。因此，這就需要承租人在簽訂《房屋租賃合同》時，對此作出明確約定 ，以免將來產生糾紛或者遭受財產損失。　　

　　五、承租人優先購買權問題　　

　　1、優先購買權的法律性質________年1____月國務院發布的《____市私有房屋管理條例》第11條規定：“房屋所有人出買出租房屋，須提前3個月通知承租 人。在同等條件下，承租人有優先購買權”。最高人民法院《關于貫徹執行〈中華人民共和國民法典〉若干問題的意見(試行 )》(以下簡稱意見)第118條規定：“出租人出賣出租房屋，應提前3個月通知承租人，承租人在同等條件下，有優先購買權。”《民法典》第230條規定：“出租人出賣房屋的 ，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利�！睆倪@些法律、行政法規，司法解釋看 ，承租人的優先購買權是一種法定權，即無須當事人約定，承租人當然即享有的權利。但承租人的優先購買權并不是其在任何時 候都享有的一種現實權利，只有當出租人出賣出租房屋時，承租人才能在同等條件下由實現優先購買權的可能性轉變為現實的權利。　　

　　2、優先購買權的行使　　現實中常出現的問題是在出租人未通知承租人情況下將房屋所有權轉讓，這種情況下如何保障承租人的合法權益　　此情況____區分受讓人是善意還是惡意，一是善意，即受讓人不知房屋被出租的事實，其購買并辦理產權變更手續，取得房屋合法所有權 。租賃合同如經過備案，承租人可依法對抗受讓人，申請撤消房屋產權變更登記;如租賃合同未經過備案，承租人只能向出租人主張權利 。賠償范圍是因對方違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可 能造成的損失。因此雙方在合同中確定違約賠償標準是必要的;二是惡意，即受讓人明知房屋被出租的事實而購買 ，那么承租人可依法行使撤消權�！　�

　　3、優先購買權的轉讓和繼承　　優先購買權一般不能轉讓或繼承。但根據《____市房屋租賃管理辦法》第11條第3款規定：“住宅用房承租人在租賃期限內死亡的 ，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續承租”;《民通意見》第119條第1款規定：“承租戶以一人名義承租私有房屋 ，在租憑期間，承租人死亡，該戶共同居住人要求按原租約履行的，應當準許”，即如果承租房屋是供家庭共同使用的 ，則承租人死亡時，承租人的家庭成員應視為享有優先購買權�！　�

　　4、承租人在放棄優先購買權后享有繼續承租權　　按《民通意見》第119條第2款規定：“私有房屋在租賃期內，因買賣、贈與或者繼承發生房屋產權轉移的，原租賃合同對承租人和 新房主繼續有效”;《民法典》第229條規定：“租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力”。承租人在放棄優先購買 權后享有繼續承租權，即“買賣不破租賃

市郊區房屋租賃合同 篇24

　　出租方：_________(簡稱甲方)

　　身份證號：_________

　　承租方：_________(簡稱乙方)

　　身份證號：_________

　　據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲、以雙方的權利義務關系，經雙方協調一致，簽訂本合同。

　　第一條甲方將_____________________________________________三室兩廳房屋租賃給乙方，建筑面積102平方米，室內水、電、氣、熱水器等設施齊全。

　　第二條租賃期限

　　租賃期共__________個月，甲方從_________年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至_________年_________月_________日收回。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

　　1、擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;

　　2、利用承租房屋進行非法活動的，損害公共利益的;

　　3、拖欠租金的;

　　乙方須承擔全部責任，并賠償甲方損失。

　　合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。

　　第三條租金和租金交納期限、交納方式

　　甲乙雙方議定月租金每月_________元，合同簽訂繳費一季度，后期繳費提前一月交付一次。收費由乙方在_________月_________日交納給甲方。押金_________元。合同期滿無室內以及用品損壞退還押金。

　　乙方租賃期內的水、電、煤氣、電話、衛生治安費由乙方支付按時交納。過期交納發生的相關問題乙方負擔所有費用。

　　本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，簽字后生效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　_________年____月____日

市郊區房屋租賃合同 篇25

　　出租方：身份證號：

　　承租方：身份證號：

　　經甲、乙雙方友好協商，為明確甲乙雙方的權利和義務關系，就房屋租賃事宜達成如下協議，以供雙方遵守：

　　一、乙方向甲方租用位于，戶型為室廳衛，總面積約平方米，租住時間____年，自__________月____日開始到年____月____日為止。

　　二、房屋用途：該房屋用途為居住。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

　　三、租金及押金該房屋月租金為元整。租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金標準;如因市場變化或物價上漲等因素確需調整租金的，甲方應提前2個月通知乙方，同等條件下，乙方具有該房屋優先承租權。除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。承租方應繳納押__。租賃期間無違約行為，期滿后退還，如有違約或造成房屋設施人為損壞的，則乙方按價賠償所損壞的物品，否則，甲方不予退還押金。

　　四、付款方式：乙方應于本合同生效之日向甲方支付押__整，三個月租金元整。以后租金按半年結算，由乙方于每月日前交付給甲方。

　　五、維修管護責任租賃期間，甲方對房屋及其附著設施進行定期檢查、管護，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔，房屋日常管護費用由乙方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

　　六、裝修和改變房屋結構約定乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

　　七、房屋租賃期間有關費用租房期間所發生的水、電、煤氣和有線電視、網絡、物業管理費等相關費用由乙方承擔。

　　八、租賃期滿租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，在同等條件下，甲方應優先將該房屋租賃給乙方，并續簽租賃合同。

　　九、因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

　　1.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

　　2.拖欠租金累計達2個月;

　　3.利用承租房屋進行違法活動的;

　　4.故意損壞承租房屋的。

　　十、乙方不得在房屋內從事違法行為，并注重房屋及自身財產和人身安全。如發生違法及人身安全責任事故自行負責。甲方不承擔一切法律及民事責任。

　　十一、合同終止租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前2個月通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

　　十二、未盡事宜，經雙方議定，同意簽字后與本合同具有同等法律效力。本合同一式二份，甲、雙方各執壹份，自簽字后生效。

　　甲方：聯系電話：乙方：聯系電話：

　　時間：

市郊區房屋租賃合同 篇26

　　出租人(以下簡稱甲方)

　　承租人(以下簡稱乙方)

　　甲、乙雙方當事人經充分協商，達成房屋租賃合同如下：_________________

　　一、該房屋位于_________________，房型_____________，使用面積：_________________平方米，房屋質量良好。

　　甲方提供設施有：________________

　　二、租賃期共__________個月，從__________年______月______日起至__________年______月______日止。

　　三、該房屋月租金為人民幣_____________圓整(￥)，交納期限為每______月交納一次，每次交納人民幣_____________圓整(￥)，提前______月交付房租。

　　四、乙方向甲方交付保證金人民幣_____________圓整(￥)，與首次房租一起交付甲方。該保證金應在該合同終止時全額退還乙方。

　　五、租賃期間的水費、電費、煤氣費用，由乙方自付。物業管理費由甲方承擔。(當日讀數：_________________電：_____________煤氣：_____________水：_____________)

　　六、乙方有下列情況之一的，甲方可以終止合同，收回房屋。

　　1、乙方未經甲方許可擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

　　2、乙方利用承租房屋進行非法活動，損害社會公共利益，產生噪音，影響其他居民生活的;

　　3、乙方拖欠租金的。

　　七、租賃期滿前，如甲方或乙方其中任何一方欲終止合同，需提前一個月告知對方。

　　八、乙方在租賃期間不得對其房屋結構進行任何改動。

　　九、租賃期間房屋出現質量問題，應由雙方協議修繕。

　　十、如遇爭議的問題，雙方協商解決，協商不成，依法處理。

　　本合同經雙方簽字后生效，本合同一式貳份，甲方、乙方各執一份。

　　甲方：_________________(簽字)乙方：_________________(簽字)

　　_____年_____月_____日_____年_____月_____日