市區美食城檔口租賃合同（精選7篇）

市區美食城檔口租賃合同 篇1

　　甲方：

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方本著自愿、公平、公正、公開、互惠、互利的原則，就攤位租賃經營的有關事宜達成如下協議，甲乙雙方共同遵守。

　　第一條租賃經營條件

　　1、甲方同意將位于________美食城檔口租賃給乙方進行經營餐飲。

　　2、乙方同意在甲方規定的范圍內依法從事餐飲制作銷售及從合法渠道采購加工制作的物料。

　　經營業態：

　　經營品牌：

　　第二條租賃期限及經營管理方式：

　　1、租賃期為年;自________年____月____日至________年____月____日止，乙方必須嚴格遵守甲方指定的上貨路線及時間規定。

　　2、管理方式：

　　、甲方對美食城進行統一管理，配備經理、財務、收銀、保安、保潔、大堂管理及服務人員、洗碗工、公用設施設備管理維護人員，為各商戶及美食城進行管理和服務。檔口內的工作人員由乙方配備，并承擔相關費用，檔口內的衛生由乙方自行清理。

　　、營業時間：甲方根據實際情況確定日常營業時間，乙方必須嚴格遵守。

　　、甲方對美食廣場進行上下水改造，通風排煙改造、廚房裝修、步梯及通道改造、安裝收銀系統、提供公共就餐區桌椅餐具等一系列配套設施、設備。

　　、甲方對乙方的銷售進行統一收銀，全部刷卡銷售。

　　、乙方經營的全部菜品價格不得高于周邊等周邊美食廣場價格，需要調整價格和增加菜品時，需提出書面申請，甲方批準后方可調整。

　　、每半月結算一次銷售款。

　　甲方對乙方下達銷售任務，乙方預計月銷售30000元，平均日銷售約為1000元;如乙方連續四個月未達到銷售任務，甲方有權收回租賃物，甲方收取乙方的進場管理費并扣除實際租賃時間應交的各類費用，余款在四個月內按55%退給乙方，45%為乙方違約金，甲方扣回。

　　、租賃位置的確定，甲方考慮美食城整體平衡及餐飲種類搭配等各種因素，統一確定各類品種的位置，乙方必須服從;如在經營過程中發現原方案不合理，甲方可提前30天通知乙方進行位置調換，或者清理出場，乙方應無條件予以執行。

　　、經營期間乙方不允許收取現金，一經發現扣除所交全額保證金，并直接清理出場。

　　、乙方需要積極主動配合甲方做好定期的促銷活動。

　　、合同期內乙方不得轉租該租賃物。

　　、如乙方單方面提前終止合同，可提前60天向甲方提出書面申請，甲方同意后，辦理相關手續。否則，甲方所收的一切費用不予退還，包括進場管理費，保證金等。

　　、合同期滿，雙方如有意續約，須于期滿前60天協商續簽。負責視為棄約。

　　第三條相關費用

　　1、乙方簽訂該合同時須繳納餐飲、食品質量保證金、服務質量保證金、設備、設施保證金合計：10000元，合同終止后三十五天內，如無損壞及其它違約責任，質保金如數退還。乙方憑甲方開具的質保金單據辦理退還手續。

　　2、明檔每年房屋租金：50000元，注：

　　3、明檔每年需要交納15000元運營管理服務費用，簽訂該合同時一次性繳納15000元，合同簽訂前10內交清剩余管理服務費用15000元。檔口內維修自行負責。

　　4、甲方從乙方銷售額中提取8%到10%作為甲方前期的工程改造，設施、設備投入、折舊費用。

　　5、乙方工作人員胸卡費、工服費、體檢等全部費用由乙方自理。

　　6、乙方在經營區域內檔口二次用水電、燃氣、排污、排煙，廣告等系統的費用自理。

　　第四條結算：

　　1、________美食城實行統一收款，甲方每月____日到____日和1____日到____日向乙方結算銷售貨款

　　2、乙方銷售額以甲方收銀記錄為依據，結算時，甲方按銷售標準提取8%到10%扣率收益后，向乙方發出《結算對帳通知》乙方確認后，開具收款收據，送交甲方。具體扣率標準如下：

　　扣率標準：日營業額1500元內含1500元提取總營業額10%，日營業額1500元外元內含元提取總營業額9%

　　日營業額元外提取總營業額8%.

　　3、乙方須自行繳納政府各部門應交的稅費。甲方原則上不予代扣、代繳。

　　4、乙方同意________美食城全面負責收銀工作。

　　第五條許可證：

　　許可證指乙方在甲方場地內經營期間，所經營的商品及工作人員，需辦理經營許可證、

　　營業執照、稅務登記證等，均由乙方自行解決。乙方作為經營法人，獨立承擔經營范圍內的工商、稅務、衛生、質量、技術及安全經營等相關法律責任。

　　第六條甲方的權利和責任

　　1、甲方負責提供經營場地及基本的配套設施，負責提供相應的物業管理及公共設施的安裝和維修。

　　2、甲方要保證水、電、燃氣的來源供給及戶外主體排污渠道的暢通

　　3、甲方負責統一制作________美食城公共區域的廣告宣傳及美工制作，協助乙方做好經營過程中的促銷活動及門頭和菜品展示牌。

　　4、甲方對乙方在________美食城經營餐飲種類、食品質量、數量、商標、價格、有監督管理責任，如出現違法違規行為，有權做出調整、停銷和撤場的決定。

　　5、甲方負責營業現場的管理，對不遵守經營秩序、不服從管理的經營者，有按美食城檔口管理規定實行處罰的權利。

　　第七條乙方的權利和責任

　　1、乙方須遵守甲方的餐飲銷售規定，保證所銷售的餐飲食品要依合同中規定的范圍和品牌為準，新增經營項目應及時申報甲方書面批準。

　　2、乙方對所售餐飲食品的名稱、商標的合法性負責，對所售餐飲食品的衛生質量和售后服務工作負責，必須服從甲方管理人員的監督管理。

　　3、乙方在合作期間內，因私自停業，給甲方造成的經濟損失，乙方須承擔賠償經濟責任，每個檔口每天賠償甲方伍佰元，超過三天時，甲方有權收回經營場地。

　　4、甲方組織的重大促銷宣傳活動，乙方應積極予以合作，并協商承擔相應的活動費用。

　　5、乙方須愛護經營場地設備設施，在合作期間如損壞場地、設備、設施，應承擔修復或賠償責任。

　　6、乙方須對進入甲方經營場地銷售的餐飲食品和自用設備設施，自行進行投保險。

　　7、乙方須遵守天燃氣使用的相關規定、不準擅自改造。造成燃氣、燃料、安全事故的，將承擔

　　全部責任。

　　第八條乙方工作人員的管理

　　一、乙方派駐的工作人員應在開業前報甲方備案，并參加甲方組織的培訓。

　　二、乙方工作人員須持有鄂爾多斯市市區縣級以上衛生防疫部門頒發的當年度個人身體檢驗證明——即：《健康證》。

　　三、乙方工作人員如有違規行為，應及時撤換。如給甲方信譽或他人權益帶來損害，乙方應負全責。

　　第九條合同終止后的處理及違約責任

　　一、乙方應于本合同終止之日起二日內將乙方的營業設施及貨品全部撤離，并恢復經營場地原狀，不得影響甲方正常營業。負責每日扣除其500元/日攤位費。

　　二、在合同期內，甲方如遇經營持續虧損或其它不可見因素，導致無法繼續經營時，可單方面解除合同，結清乙方費用，不承擔賠償責任。

　　三、在合同期內，甲方如遇不可見因素或相關部門要求停業，乙方必須執行，

　　甲方不承擔賠償責任。

　　四、如乙方轉租鋪位，甲方可采取收回鋪位的方法，并扣除乙方已交全部費用。

　　五、合同簽訂生效后，乙方違約甲方不予退還運營管理服務費用。

　　第十條合同附件

　　一、《餐飲、食品衛生質量保證協議》

　　二、《菜品及菜品價格確認單》

　　三、《美食城檔口各類管理手冊》

　　本合同附件或補充協議與本合同效力相同。本合同未盡事宜，雙方協商解決。

　　第十一條爭議與解決方式

　　因本合同有關事宜或履行本合同所產生的一切爭議，甲乙雙方應通過友好協商予以解決。如協商未果，雙方同意提交鄂爾多斯市東勝區人民法院處理。

　　第十二條補充條款

　　甲方補充部分：

　　乙方補充部分：

　　第十三條其他

　　本合同一式叁份，甲方持貳份，乙方持壹份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　委托代理人：身份證號碼：

　　聯系電話：聯系電話：

　　________年____月____日________年____月____日

市區美食城檔口租賃合同 篇2

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)： 身份證：

　　根據《中華人民共和國合同法》的相關規定及有關法律法規，經甲、乙雙方充分協商，本著誠實守信，平等互利的原則，達成協議，訂立本合同，明確如下權力和義務。

　　有關用語的含義說明：

　　除非本合同條款另有所指，下列用語的含義如下：

　　1、違約保證金：指乙方向甲方交納的一定數額的貨幣，用以保證乙方制做銷售的食品，提供的服務質量符合現行法律相關的質量規范要求，同時保證乙方按照本合同各項約定履行義務。

　　2、從業人員：指美食廣場內從事經營行為的檔口承租方及其雇傭、委托協助經營的人員和甲方從事美食廣場經營管理的工作人員。

　　3、管理規章制度：指甲方為規范美食廣場正常的經營秩序，維護美食廣場主體的合法權益制定的規范美食廣場內從業人員經營行為及相關罰則的文件。

　　4、準營制做銷售食品品種：指甲方根據美食廣場統一規劃，為在美食廣場內特定區域進行經營的業戶限定經銷食品的品種。

　　5、不可抗力：指甲乙雙方不可預見，不可避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于不可歸責于甲、乙各方過錯引起的火災、地震、洪水、暴雨、政府行為等客觀情況。

　　6、租賃費用：指乙方向甲方交納的租金、水費、電費、通排風費。

　　一、具體的權利、義務

　　第一條：甲方將凈月經濟技術開發區博碩路499號仁德商貿城美食廣場檔口______號檔口租賃給乙方經營使用。每個檔口每月保潔費(衛生費)：___ _元(砂鍋、火鍋類每月加收150元)，美食廣場管理費每月____元，電費1.236元/度，水費8.7元/噸(水、電費嚴格按照國家相應收費標準執行，如有變動另行通知)。在用電量上控制每戶每月不得超過1500度，超出使用額度的每月加收20%超額使用費。

　　第二條：準營制做銷售食品品種在合同附表中列出。

　　第三條：租賃費用( ㎡)租金_______元/年(大寫_____________元/年)。代收、代繳水費、電費以實際發生額為準計收。另收違約保證金5000元(大寫：伍仟元)乙方經營期間一切費用自行負責(如：水、電、煤氣、工商、衛生、稅費，公用水、電、通排風均攤)。

市區美食城檔口租賃合同 篇3

　　甲方：(出租方)

　　乙方：(承租方)

　　本著公平公正的原則，雙方就乙方租憑甲方檔口一事，經協商達成以下協議，愿雙方共同遵守。

　　第一條：檔口的坐落位置面積以及其他情況：檔口位置坐落在漢口火車站一樓乘車大廳夾層內(六至九樓梯口)。

　　第二條：檔口內部的主要設備有(水表、電表各一塊、公共桌椅)。

　　第三條：檔口租憑的期限本合同約定租憑期限為年，自年月日起至年月日，簽訂租賃合同后，乙方需向甲方交押金元。 租憑期限滿前30天，如乙方需要繼續承租，需要向甲方提出繼續租憑合同，并交下季度租金。

　　檔口經營項目：

　　第四條租金及其他交納方式，每月租金元，租金按季交付，大寫元，合同簽訂后乙方應向甲方支付第一季度租金。

　　第五條檔口水、電費按各檔口消費，自己承擔，價格按照新欣公司規定交費。

　　第六條檔口所經營產品，必須經過甲方同意，銷售產品已掛牌為準，甲方應保護乙方正常生產經營秩序，不能跟其他檔口重復，遵守先來后到為準則。

　　第七條違約責任。

　　望甲乙雙方共同遵守，違約方付違約金五千元。

　　第八條本合同在履行過程中如發生爭議，雙方盡量通過友好協商解決，協商不成時，任何一方均可向所在地區人民法院提起訴訟。

　　第九條本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方：武漢紫湘園酒店萓理有限公司乙方：

　　身份證號碼：身份證號碼：

　　簽署人：簽署人：

　　日期：日期：

市區美食城檔口租賃合同 篇4

　　甲方：

　　甲方(委托代理人)：

　　乙方：

　　甲乙雙方本著自愿、公平、公正、公開、互惠、互利的原則，就攤位租賃經營的有關事宜達成如下協議，甲乙雙方共同遵守。

　　第一條租賃經營條件

　　1、甲方同意將位于________美食城檔口租賃給乙方進行經營餐飲。

　　2、乙方同意在甲方規定的范圍內依法從事餐飲制作銷售及從合法渠道采購加工制作的物料。

　　經營業態：

　　經營品牌：

　　第二條租賃期限及經營管理方式：

　　1、租賃期為年；自________年____月____日至________年____月____日止，乙方必須嚴格遵守甲方指定的上貨路線及時間規定。

　　2、管理方式：

　　(1)、甲方對美食城進行統一管理，配備經理、財務、收銀、保安、保潔、大堂管理及服務人員、洗碗工、公用設施設備管理維護人員，為各商戶及美食城進行管理和服務。檔口內的工作人員由乙方配備，并承擔相關費用，檔口內的衛生由乙方自行清理。

　　(2)、營業時間：甲方根據實際情況確定日常營業時間，乙方必須嚴格遵守。

　　(3)、甲方對美食廣場進行上下水改造，通風排煙改造、廚房裝修、步梯及通道改造、安裝收銀系統、提供公共就餐區桌椅餐具等一系列配套設施、設備。

　　(4)、甲方對乙方的銷售進行統一收銀，全部刷卡銷售。

　　(5)、乙方經營的全部菜品價格不得高于周邊(萬正東興、宏源一品、維多利亞)等周邊美食廣場價格，需要調整價格和增加菜品時，需提出書面申請，甲方批準后方可調整。

　　(6)、每半月結算一次銷售款。

　　(7)甲方對乙方下達銷售任務，乙方預計月銷售30000元，平均日銷售約為1000元；如乙方連續四個月未達到銷售任務，甲方有權收回租賃物，甲方收取乙方的進場管理費并扣除實際租賃時間應交的各類費用，余款在四個月內按55%退給乙方，45%為乙方違約金，甲方扣回。

　　(8)、租賃位置的確定，甲方考慮美食城整體平衡及餐飲種類搭配等各種因素，統一確定各類品種的位置，乙方必須服從；如在經營過程中發現原方案不合理，甲方可提前30天通知乙方進行位置調換，或者清理出場，乙方應無條件予以執行。

　　(9)、經營期間乙方不允許收取現金，一經發現扣除所交全額保證金，并直接清理出場。

　　(10)、乙方需要積極主動配合甲方做好定期的促銷活動。

　　(11)、合同期內乙方不得轉租該租賃物。

　　(12)、如乙方單方面提前終止合同，可提前60天向甲方提出書面申請，甲方同意后，辦理相關手續。否則，甲方所收的一切費用不予退還，包括進場管理費，保證金等。

　　(13)、合同期滿，雙方如有意續約，須于期滿前60天協商續簽。負責視為棄約。

　　第三條相關費用

　　1、乙方簽訂該合同時須繳納餐飲、食品質量保證金、服務質量保證金、設備、設施保證金合計：

　　10000元，合同終止后三十五天內，如無損壞及其它違約責任，質保金如數退還(不計利息)。乙方憑甲方開具的質保金單據辦理退還手續。

　　2、明檔每年房屋租金：50000元，注：(甲方給予免租)

　　3、明檔每年需要交納15000元運營管理服務費用，簽訂該合同時一次性繳納15000元，合同簽訂前10內交清剩余管理服務費用15000元。(費用包括：管理費、服務人員工資、公共區域的照明、用水、空調、保潔、保安、消防、物業費、供暖費、公共設施設備的維修保養費等)檔口內維修自行負責。

　　4、甲方從乙方銷售額中提取8%到10%作為甲方前期的工程改造，設施、設備投入、折舊費用。

　　5、乙方工作人員胸卡費、工服費、體檢等全部費用由乙方自理。

　　6、乙方在經營區域內檔口二次用水電、燃氣、排污、排煙，廣告等系統的費用自理。

　　第四條結算：

　　1、________美食城實行統一收款，甲方每月____日到____日和1____日到____日向乙方結算銷售貨款(遇節假日，政府等重大變革方可順延。)

　　2、乙方銷售額以甲方收銀記錄為依據，結算時，甲方按銷售標準提取8%到10%扣率收益后，向乙方發出《結算對帳通知》乙方確認后，開具收款收據，送交甲方。具體扣率標準如下：

　　扣率標準：日營業額1500元內含1500元提取總營業額10%，日營業額1500元外元內含元提取總營業額9%

　　日營業額元外提取總營業額8%.

　　3、乙方須自行繳納政府各部門應交的稅費。甲方原則上不予代扣、代繳(除政府硬性規定外)。

　　4、乙方同意________美食城全面負責收銀工作。

　　第五條許可證：

　　許可證指乙方在甲方場地內經營期間，所經營的商品及工作人員，需辦理經營許可證(照)、

　　營業執照、稅務登記證等，均由乙方自行解決。乙方作為經營法人，獨立承擔經營范圍內的工商、稅務、衛生、質量、技術及安全經營等相關法律責任。

　　第六條甲方的權利和責任

　　1、甲方負責提供經營場地及基本的配套設施，負責提供相應的物業管理及公共設施的安裝和維修。

　　2、甲方要保證水、電、燃氣的來源供給及戶外主體排污渠道的暢通(政府行為除外)

　　3、甲方負責統一制作________美食城公共區域的廣告宣傳及美工制作，協助乙方做好經營過程中的促銷活動及門頭和菜品展示牌。

　　4、甲方對乙方在________美食城經營餐飲種類、食品質量、數量、商標、價格、有監督管理責任，如出現違法違規行為，有權做出調整、停銷和撤場的決定。

　　5、甲方負責營業現場的管理，對不遵守經營秩序、不服從管理的經營者，有按美食城檔口管理規定實行處罰的權利。

　　第七條乙方的權利和責任

　　1、乙方須遵守甲方的餐飲銷售規定，保證所銷售的餐飲食品要依合同中規定的范圍和品牌為準，新增經營項目應及時申報甲方書面批準。

　　2、乙方對所售餐飲食品的名稱、商標的合法性負責，對所售餐飲食品的衛生質量和售后服務工作負責，必須服從甲方管理人員的監督管理。

　　3、乙方在合作期間內，因私自停業，給甲方造成的經濟損失，乙方須承擔賠償經濟責任，每個檔口每天賠償甲方伍佰元，超過三天時，甲方有權收回經營場地。

　　4、甲方組織的重大(節日、店慶)促銷宣傳活動，乙方應積極予以合作，并協商承擔相應的活動費用。

　　5、乙方須愛護經營場地設備設施，在合作期間如損壞場地、設備、設施，應承擔修復或賠償責任。

　　6、乙方須對進入甲方經營場地銷售的餐飲食品和自用設備設施，自行進行投保險。

　　7、乙方須遵守天燃氣使用的相關規定、不準擅自改造。造成燃氣、燃料、安全事故的，將承擔

　　全部責任。

　　第八條乙方工作人員的管理

　　一、乙方派駐的工作人員應在開業前報甲方備案，并參加甲方組織的培訓。

　　二、乙方工作人員須持有鄂爾多斯市市區縣級以上衛生防疫部門頒發的當年度個人身體檢驗證明——即：《健康證》。

　　三、乙方工作人員如有違規行為，應及時撤換。如給甲方信譽或他人權益帶來損害，乙方應負全責。

　　第九條合同終止后的處理及違約責任

　　一、乙方應于本合同終止之日起二日內將乙方的營業設施及貨品全部撤離，并恢復經營場地原狀，不得影響甲方正常營業。負責每日扣除其500元/日攤位費。

　　二、在合同期內，甲方如遇經營持續虧損或其它不可見因素，導致無法繼續經營時，可單方面解除合同，結清乙方費用，不承擔賠償責任。

　　三、在合同期內，甲方如遇不可見因素(停水、停電等)或相關部門要求停業，乙方必須執行，

　　甲方不承擔賠償責任。

　　四、如乙方轉租鋪位，甲方可采取收回鋪位的方法，并扣除乙方已交全部費用。

　　五、合同簽訂生效后，乙方違約甲方不予退還運營管理服務費用。

　　第十條合同附件

　　一、《餐飲、食品衛生質量保證協議》

　　二、《菜品及菜品價格確認單》

　　三、《美食城檔口各類管理手冊》

　　本合同附件或補充協議與本合同效力相同。本合同未盡事宜，雙方協商解決。

　　第十一條爭議與解決方式

　　因本合同有關事宜或履行本合同所產生的一切爭議，甲乙雙方應通過友好協商予以解決。如協商未果，雙方同意提交鄂爾多斯市東勝區人民法院處理。

　　第十二條補充條款

　　甲方補充部分：

　　乙方補充部分：

　　第十三條其他

　　本合同一式叁份，甲方持貳份，乙方持壹份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　委托代理人：身份證號碼：

　　聯系電話：聯系電話：

　　________年____月____日________年____月____日

市區美食城檔口租賃合同 篇5

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)： 身份證：

　　根據《中華人民共和國合同法》的相關規定及有關法律法規，經甲、乙雙方充分協商，本著誠實守信，平等互利的原則，達成協議，訂立本合同，明確如下權力和義務。

　　有關用語的含義說明：

　　除非本合同條款另有所指，下列用語的含義如下：

　　1、違約保證金：指乙方向甲方交納的一定數額的貨幣，用以保證乙方制做銷售的食品，提供的服務質量符合現行法律相關的質量規范要求，同時保證乙方按照本合同各項約定履行義務。

　　2、從業人員：指美食廣場內從事經營行為的檔口承租方及其雇傭、委托協助經營的人員和甲方從事美食廣場經營管理的工作人員。

　　3、管理規章制度：指甲方為規范美食廣場正常的經營秩序，維護美食廣場主體的合法權益制定的規范美食廣場內從業人員經營行為及相關罰則的文件。

　　4、準營制做銷售食品品種：指甲方根據美食廣場統一規劃，為在美食廣場內特定區域進行經營的業戶限定經銷食品的品種。

　　5、不可抗力：指甲乙雙方不可預見，不可避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于不可歸責于甲、乙各方過錯引起的火災、地震、洪水、暴雨、政府行為等客觀情況。

　　6、租賃費用：指乙方向甲方交納的租金、水費、電費、通排風費。

　　一、具體的權利、義務

　　第一條：甲方將凈月經濟技術開發區博碩路499號仁德商貿城美食廣場檔口______號檔口租賃給乙方經營使用。每個檔口每月保潔費(衛生費)：___ _元(砂鍋、火鍋類每月加收150元)，美食廣場管理費每月____元，電費1.236元/度，水費8.7元/噸(水、電費嚴格按照國家相應收費標準執行，如有變動另行通知)。在用電量上控制每戶每月不得超過1500度，超出使用額度的每月加收20%超額使用費。

　　第二條：準營制做銷售食品品種在合同附表中列出。

　　第三條：租賃費用( ㎡)租金_______元/年(大寫_____________元/年)。代收、代繳水費、電費以實際發生額為準計收。另收違約保證金5000元(大寫：伍仟元)乙方經營期間一切費用自行負責(如：水、電、煤氣、工商、衛生、稅費，公用水、電、通排風均攤)。

　　第四條：租金交納方式為一次性交納一年租金。

　　第五條：合同有效期自______年______月______日至______年______月______日止。

　　第六條：本合同簽訂后，健康證等相應手續辦理齊全后，方可進場經營。

　　第七條：甲乙雙方應做好各自的安全防火工作，甲方負責美食廣場公用部分，乙方負責承租面積部分。乙方有義務協助甲方對整個美食城實施防火工作。

　　第八條：甲方負責對美食廣場管理人員的教育和培訓，提高其綜合素質，為業戶服務，對消費者負責，自覺接受政府刑偵管理部門和業戶的監督。

　　第九條：甲方負責組織營銷，促銷活動，做好美食廣場的統一廣告宣傳、乙方應積極配合。

　　第十條：乙方應愛護美食廣場的公共設施，不得損壞，對租賃設施不得擅自更改，移動和扒拆，由于使用不當或人為造成損壞的，應及時修復或照價賠償。

　　第十一條：乙方應守法經營，遵守美食廣場的各項規章制度，不準非法謀取暴利，欺詐消費者，不準制做、銷售衛生安全不合格的食品。

　　第十二條：乙方不可煽動其他業戶無理取鬧、聚眾鬧事。

　　第十三條：乙方應服從甲方的管理，甲方因統一規劃管理重大業種調整，工程施工需要，甲方有權就乙方檔口位置或面積、品種進行調整，乙方須無條件配合。

　　第十四條：乙方應維持其交納違約金的充足性，甲方依據本合同及有關管理規定和扣除乙方違約保證金的部分或全部數額后，乙方應在甲方指定的期間內將違約保證金補足到合同約定的數額。

　　第十五條：在合同期間內，乙方自行負責和其經營相關發生的一切經濟、行政、民事、刑事法律責任。如由于乙方的不法經營的品種，導致甲方經濟和聲譽損失，甲方有權向乙方追償。

　　第十六條：乙方所經營的品種，必須按合同中簽訂的準營制做銷售食品品種經營，不得超范圍或隨意變更品種和輔料，如確有需要增減品種需書面申請，經甲方批準并簽訂補充協議后方可經營，乙方所屬的經營品種中，如有在10日內未經營的，甲方將視為自動放棄，并有權進行調整。

　　第十七條：在合同期內未經甲方同意，乙方不得中途停業撤柜，暫停營業或出兌。 期內乙方私自停業，每天罰款200元，停業超過10日，視為自行終止合同，有權收回檔口(不返還租金和抵押金)。

　　二、經營管理

　　第十八條：乙方所經營的品種要明確標價，公平競爭，童叟無欺。絕不允許議價銷售，損害消費者利益或其他業戶利益。

　　第十九條：乙方在經營過程中與顧客或其他業戶之間發生矛盾時，應服從甲方管理，執行甲方依據規章制度作出的相應決定。

　　第二十條：乙方應按規定的時間，及時如數交納水費、電費、工商管理費、稅費(按照正常的國家和行政事業性收費，包括各種稅費，由乙方自行繳納)、公共通排風費等，不得以任何理由或借口拖延或拒不交納。否則甲方將做出處罰決定，直到終止合同和扣除違約保證金(租金、抵押金不返)。

　　第二十一條：乙方在簽訂本合同的同時交納租賃檔口的一年租金和違約保證金5000元整(大寫：伍仟元整)。合同終止后，乙方的違約保證金做為善后抵押金，一個月后如無問題出現，甲方將如數退還給乙方。

　　三、人員與其他管理及規定

　　第二十二條：乙方簽訂合同后進入檔口時，對原有裝潢、上、下水、電路、電器配備不得拆除或遷移，如確有需要另外裝飾配置的應事先向甲方申報，經批準后方可實施，并接受甲方監督，驗收合格后方可投入使用(注：裝飾配置必須使用非燃材料)。

　　第二十三條：乙方在聘用人員時，應保證品行端正、素質良好，辦理健康證

　　后方可上崗。中途如需增加人員時，先辦健康證許可上崗。

　　第二十四條：乙方代理人，聘用人之行為代表乙方，如有違反本合同行為，視為乙方行為。

　　第二十五條：合同期內，因不可抗力或政府、水、電、消防等管理部門原因導致美食廣場水、電、消防狀況等基礎設施發生異常狀況或因設施正常維護、維修而引起的供應中斷，只要不是甲方個人直接原因造成的損失(如不知情)甲方不負任何責任與賠償。

　　第二十六條：為保障乙方利益，乙方應為自己所聘用人員辦理人身意外傷害險，費用乙方自行承擔。乙方若未辦保險，若發生財產損失，人身意外傷害時，因此而產生的財產損失和民事賠償責任，刑事責任全部由乙方承擔。

　　第二十七條：乙方在合同期內應嚴格遵守下列規定，如若違反，甲方有權做出相應處罰。

　　1、乙方工作人員必須穿著甲方規定的統一服裝，佩戴統一服務標志，費用由乙方承擔。工作時間內保持著裝整潔，儀表端莊。乙方應遵守甲方規定的營業及工作時間，不得任意變更。

　　2、乙方的食品擺放及背景食品標準展示須符合甲方的管理要求，不得占用公共區域、公共設施，乙方檔口內海報粘貼及懸掛方式必須按甲方規范方式執行，并不得在美食城任何公共區域粘貼廣告，懸掛標志或文字。乙方在獲得甲方書面同意前，不得以任何目的或任何形式使用甲方的名稱。每戶須知：每家檔口、地面保持清潔、保持衛生、不能偷電、私拉亂接，如給其它的業戶或樓上、樓下的業戶造成損失都自行負責，如乙方檔口進行裝修時(如有特殊需要先和商場進行協商，經商場同意后進行裝修)。乙方在租賃期內對防火、防水、防電做好一切安全工作，如給他人造成的意外事故和損失，由乙方自行承擔。

　　3、乙方遭顧客的投訴而影響甲方聲譽，甲方有權先行處理，乙方應無條件配合承擔相關處罰。乙方不可在檔口內、外，美食城墻內、外貼出兌廣告，如有粘貼罰款200—1000元。

　　4、乙方發放宣傳單，優惠卡等事先須向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可進行。

　　5、乙方應服從甲方統一的經營管理，自覺遵守甲方制定的有關經營管理規定。

　　第二十八條：若因消費者食用、飲用、使用餐、飲具、炊具后，而影響人體健康或造成人身傷害，其一切賠償及法律責任概由乙方承擔。

　　第二十九條：所有從業人員無一例外，均需接受甲方的統一管理，愛崗敬業，遵紀守法。否則甲方有權辭退或建議調整，乙方應與配合。

　　四、合同變更、轉讓、解除

　　第三十條：在租賃期間，乙方不可以私自轉租、轉兌，如因經營不善出兌者，應提前30天向甲方申請，申請批準后方可出兌，辦理手續并向甲方交納更名手續費500元，否則，抵押金不退。內部設施不允許破壞，如有破壞照價賠償。

　　第三十一條：乙方具有以下情況之一時，甲方有權解除本合同，乙方的違約保證金租金不予返還，由此造成的損失由乙方自行承擔。

　　1、拖欠租賃費用，經甲方催交后仍不交納的;

　　2、未履行變更手續，擅自轉租、轉兌他人經營的;

　　3、乙方交納的違約保證金不足合同約定數額，經甲方催告補交后，仍不交納的;

　　4、嚴重違法或嚴重違反甲方管理規章制度的或毆打管理人員或偷水、偷電、偷盜物品、拒交水、電費和罰款影響極壞的。

　　本項上述“嚴重違法”指乙方同一違法經營行為被甲方或相關行政管理部門查處兩次以上或由于乙方的不法經營行為被行政管理部門處以勒令停業，吊銷營業執照等剝奪經營資格的情況。“嚴重違反甲方管理規章制度”：指乙方違反甲方管理規章制度，被甲方書面警告三次或處罰三次以上的情況。

　　5、乙方違反本合同中所應承擔的義務條款，經甲方催告后有未改正的。

　　6、乙方加工、制作、銷售的食品質量未達到食品衛生安全標準的。

　　7、存在其它違約行為，致使合同目的無法實現時。

　　第三十二條：甲、乙雙方依照本合同的約定或法律規定解除合同時，或合同期滿未再續約的，乙方應在甲方通知制定的期限內將租賃場地撤出完畢，逾期未撤出的，甲方有權在公證部門或當地派出所工作人員的見證下，將租賃面積內乙方的物品移出場地，發生的相關費用由乙方負責承擔。如拖欠租賃費用的，乙方應補齊，逾期占有期間，甲方有權按合同項目日租金標準的兩倍收取租金，可在乙方交納的違約保證金中予以扣除。

　　第三十三條：由于合同期滿，乙方不再繼續經營的，甲方應在合同期滿一月后將剩余的違約保證金退還乙方;乙方撤離租賃場地時，對全部租賃、裝潢、裝飾設施不得拆除、破壞。全部租賃設施所有權屬甲方所有，甲方不對乙方做任何補償或按甲方要求，乙方將租賃部位恢復原狀。

　　五、合同的續簽

　　第三十四條：在同等條件下乙方有優先續約權。

　　第三十五條：在合同約定期內交納下一年度的租賃費用。(甲方有權調整檔口、位置、租金、項目，乙方須無條件服從，否則商場有權收回檔口)。

　　第三十六條：甲方在租賃期內，無故解除本合同的，應將剩余的租賃費用和違約保證金返還乙方。乙方無故解除本合同的，或再犯依照本合同第三十條款，單方解除合同的，乙方已交納的租賃費用，違約保證金租金不予返還。

　　第三十七條：甲方針對乙方的不法經營行為或違反美食城管理規章制度的經營行為，有權進行處罰，其中對乙方的貨幣處罰，甲方有權在違約保證金中扣除。

　　第三十八條：乙方在制作銷售食品或提供服務過程中，發生賠償事項時，甲方有權先行賠償后從乙方的違約保證金中扣除。

　　第三十九條：在合同期內，由于發生不可抗拒力導致甲方或乙方財產損失、人身傷害的，雙方均可免責。

　　七、合同生效及糾紛處理

　　第四十條：本合同一式二份，甲、乙各執一份，經甲、乙雙方簽字蓋章后立即生效，具有法律效力。

　　第四十一條：本合同未盡事宜，甲、乙雙方通過圈內制定補充協議，補充規定經甲、乙雙方簽字蓋章后作為本合同的附件，與本合同有同等法律效力。

　　第四十二條：本合同在執行過程中，甲、乙雙方如發生糾紛，應采取平等協商的方式解決。

　　八、其他事項

　　第四十三條：乙方所采購的原料及輔料，必須符合衛生安全標準，否則不得使用，并且甲方有權對違規者進行嚴厲處罰。

　　第四十四條：甲方一律不提供銷售發票，發票事宜乙方自行到稅務部辦理，并無條件向消費者提供發票。

　　第四十五條：乙方必須嚴格按照甲方規定的消防安全條例執行，并有義務協助甲方做好安全工作。請妥善保管好合同與收據，如有丟失，商場不再補發，按無合同處理。

　　甲方(出租方)： 乙方(承租方)：

　　聯系方式：

　　年 月

　　聯系方式： 年 月 日 日

市區美食城檔口租賃合同 篇6

　　甲方：武漢紫湘園酒店管理有限公司(出租方)

　　乙方：(承租方)

　　本著公平公正的原則，雙方就乙方租憑甲方檔口一事，經協商達成以下協議，愿雙方共同遵守。

　　第一條：檔口的坐落位置面積以及其他情況：檔口位置坐落在漢口火車站一樓乘車大廳夾層內(六至九樓梯口)。

　　第二條：檔口內部的主要設備有(水表、電表各一塊、公共桌椅)。

　　第三條：檔口租憑的期限本合同約定租憑期限為年，自年月日起至年月日，簽訂租賃合同后，乙方需向甲方交押金元。 租憑期限滿前30天，如乙方需要繼續承租，需要向甲方提出繼續租憑合同，并交下季度租金。

　　檔口經營項目：

　　第四條租金及其他交納方式，每月租金元，租金按季交付，大寫元，合同簽訂后乙方應向甲方支付第一季度租金。

　　第五條檔口水、電費按各檔口消費，自己承擔，價格按照新欣公司規定交費。

　　第六條檔口所經營產品，必須經過甲方同意，銷售產品已掛牌為準，甲方應保護乙方正常生產經營秩序，不能跟其他檔口重復，遵守先來后到為準則。

　　第七條違約責任。

　　望甲乙雙方共同遵守，違約方付違約金五千元。

　　第八條本合同在履行過程中如發生爭議，雙方盡量通過友好協商解決，協商不成時，任何一方均可向所在地區人民法院提起訴訟。

　　第九條本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方：武漢紫湘園酒店萓理有限公司乙方：

　　身份證號碼：身份證號碼：

　　簽署人：簽署人：

市區美食城檔口租賃合同 篇7

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　甲乙雙方本著自愿、公平、公正、公開、互惠、互利的原則，就攤位租賃經營的有關事宜達成如下協議，甲乙雙方共同遵守。

　　第一條租賃經營條件

　　1、甲方同意將位于________美食城檔口租賃給乙方進行經營餐飲。

　　2、乙方同意在甲方規定的范圍內依法從事餐飲制作銷售及從合法渠道采購加工制作的物料。

　　經營業態：________________

　　經營品牌：________________

　　第二條租賃期限及經營管理方式：

　　1、租賃期為________________年;自________年____月____日至________年____月____日止，乙方必須嚴格遵守甲方指定的上貨路線及時間規定。

　　2、管理方式：

　　、甲方對美食城進行統一管理，配備經理、財務、收銀、保安、保潔、大堂管理及服務人員、洗碗工、公用設施設備管理維護人員，為各商戶及美食城進行管理和服務。檔口內的工作人員由乙方配備，并承擔相關費用，檔口內的衛生由乙方自行清理。

　　、營業時間：甲方根據實際情況確定日常營業時間，乙方必須嚴格遵守。

　　、甲方對美食廣場進行上下水改造，通風排煙改造、廚房裝修、步梯及通道改造、安裝收銀系統、提供公共就餐區桌椅餐具等一系列配套設施、設備。

　　、甲方對乙方的銷售進行統一收銀，全部刷卡銷售。

　　、乙方經營的全部菜品價格不得高于周邊等周邊美食廣場價格，需要調整價格和增加菜品時，需提出書面申請，甲方批準后方可調整。

　　、每半月結算一次銷售款。

　　甲方對乙方下達銷售任務，乙方預計月銷售________________元，平均日銷售約為________________元;如乙方連續四個月未達到銷售任務，甲方有權收回租賃物，甲方收取乙方的進場管理費并扣除實際租賃時間應交的各類費用，余款在四個月內按55%退給乙方，45%為乙方違約金，甲方扣回。

　　、租賃位置的確定，甲方考慮美食城整體平衡及餐飲種類搭配等各種因素，統一確定各類品種的位置，乙方必須服從;如在經營過程中發現原方案不合理，甲方可提前30天通知乙方進行位置調換，或者清理出場，乙方應無條件予以執行。

　　、經營期間乙方不允許收取現金，一經發現扣除所交全額保證金，并直接清理出場。

　　、乙方需要積極主動配合甲方做好定期的促銷活動。

　　、合同期內乙方不得轉租該租賃物。

　　、如乙方單方面提前終止合同，可提前60天向甲方提出書面申請，甲方同意后，辦理相關手續。否則，甲方所收的一切費用不予退還，包括進場管理費，保證金等。

　　、合同期滿，雙方如有意續約，須于期滿前60天協商續簽。負責視為棄約。

　　第三條相關費用

　　1、乙方簽訂該合同時須繳納餐飲、食品質量保證金、服務質量保證金、設備、設施保證金合計：

　　________________元，合同終止后三十五天內，如無損壞及其它違約責任，質保金如數退還。乙方憑甲方開具的質保金單據辦理退還手續。

　　2、明檔每年房屋租金：________________元，注：

　　3、明檔每年需要交納________________元運營管理服務費用，簽訂該合同時一次性繳納________________元，合同簽訂前10內交清剩余管理服務費用________________元。檔口內維修自行負責。

　　4、甲方從乙方銷售額中提取8%到10%作為甲方前期的工程改造，設施、設備投入、折舊費用。

　　5、乙方工作人員胸卡費、工服費、體檢等全部費用由乙方自理。

　　6、乙方在經營區域內檔口二次用水電、燃氣、排污、排煙，廣告等系統的費用自理。

　　第四條結算：

　　1、________美食城實行統一收款，甲方每月____日到____日和____日到____日向乙方結算銷售貨款

　　2、乙方銷售額以甲方收銀記錄為依據，結算時，甲方按銷售標準提取8%到10%扣率收益后，向乙方發出《結算對帳通知》乙方確認后，開具收款收據，送交甲方。具體扣率標準如下：

　　扣率標準：日營業額________________元內含________________元提取總營業額10%，日營業額________________元外元內含元提取總營業額9%

　　日營業額元外提取總營業額8%.

　　3、乙方須自行繳納政府各部門應交的稅費。甲方原則上不予代扣、代繳。

　　4、乙方同意________美食城全面負責收銀工作。

　　第五條許可證：

　　許可證指乙方在甲方場地內經營期間，所經營的商品及工作人員，需辦理經營許可證、

　　營業執照、稅務登記證等，均由乙方自行解決。乙方作為經營法人，獨立承擔經營范圍內的工商、稅務、衛生、質量、技術及安全經營等相關法律責任。

　　第六條甲方的權利和責任

　　1、甲方負責提供經營場地及基本的配套設施，負責提供相應的物業管理及公共設施的安裝和維修。

　　2、甲方要保證水、電、燃氣的來源供給及戶外主體排污渠道的暢通

　　3、甲方負責統一制作________美食城公共區域的廣告宣傳及美工制作，協助乙方做好經營過程中的促銷活動及門頭和菜品展示牌。

　　4、甲方對乙方在________美食城經營餐飲種類、食品質量、數量、商標、價格、有監督管理責任，如出現違法違規行為，有權做出調整、停銷和撤場的決定。

　　5、甲方負責營業現場的管理，對不遵守經營秩序、不服從管理的經營者，有按美食城檔口管理規定實行處罰的權利。

　　第七條乙方的權利和責任

　　1、乙方須遵守甲方的餐飲銷售規定，保證所銷售的餐飲食品要依合同中規定的范圍和品牌為準，新增經營項目應及時申報甲方書面批準。

　　2、乙方對所售餐飲食品的名稱、商標的合法性負責，對所售餐飲食品的衛生質量和售后服務工作負責，必須服從甲方管理人員的監督管理。

　　3、乙方在合作期間內，因私自停業，給甲方造成的經濟損失，乙方須承擔賠償經濟責任，每個檔口每天賠償甲方伍佰元，超過三天時，甲方有權收回經營場地。

　　4、甲方組織的重大促銷宣傳活動，乙方應積極予以合作，并協商承擔相應的活動費用。

　　5、乙方須愛護經營場地設備設施，在合作期間如損壞場地、設備、設施，應承擔修復或賠償責任。

　　6、乙方須對進入甲方經營場地銷售的餐飲食品和自用設備設施，自行進行投保險。

　　7、乙方須遵守天燃氣使用的相關規定、不準擅自改造。造成燃氣、燃料、安全事故的，將承擔

　　全部責任。

　　第八條乙方工作人員的管理

　　一、乙方派駐的工作人員應在開業前報甲方備案，并參加甲方組織的培訓。

　　二、乙方工作人員須持有鄂爾多斯市市區縣級以上衛生防疫部門頒發的當年度個人身體檢驗證明——即：《健康證》。

　　三、乙方工作人員如有違規行為，應及時撤換。如給甲方信譽或他人權益帶來損害，乙方應負全責。

　　第九條合同終止后的處理及違約責任

　　一、乙方應于本合同終止之日起二日內將乙方的營業設施及貨品全部撤離，并恢復經營場地原狀，不得影響甲方正常營業。負責每日扣除其500元/日攤位費。

　　二、在合同期內，甲方如遇經營持續虧損或其它不可見因素，導致無法繼續經營時，可單方面解除合同，結清乙方費用，不承擔賠償責任。

　　三、在合同期內，甲方如遇不可見因素或相關部門要求停業，乙方必須執行，

　　甲方不承擔賠償責任。

　　四、如乙方轉租鋪位，甲方可采取收回鋪位的方法，并扣除乙方已交全部費用。

　　五、合同簽訂生效后，乙方違約甲方不予退還運營管理服務費用。

　　第十條合同附件

　　一、《餐飲、食品衛生質量保證協議》

　　二、《菜品及菜品價格確認單》

　　三、《美食城檔口各類管理手冊》

　　本合同附件或補充協議與本合同效力相同。本合同未盡事宜，雙方協商解決。

　　第十一條爭議與解決方式

　　因本合同有關事宜或履行本合同所產生的一切爭議，甲乙雙方應通過友好協商予以解決。如協商未果，雙方同意提交________________人民法院處理。

　　第十二條補充條款

　　甲方補充部分：________________

　　乙方補充部分：________________

　　第十三條其他

　　本合同一式叁份，甲方持貳份，乙方持壹份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：________________乙方：________________

　　委托代理人：________________身份證號碼：________________

　　聯系電話：________________聯系電話：________________

　　________年____月____日________年____月____日