北京市三方房屋租賃通用合同（通用27篇）

北京市三方房屋租賃通用合同 篇1

　　出租方：____________性別：_____身份證號碼：___________聯系電話：__________________

　　承租方：中國__公司住所：____市____區北三環中路29號院3號樓法定代表人：楊__使用方：________性別：_____，所屬部門：____________聯系電話：___________________依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，甲、乙、丙三方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

　　第一條房屋基本情況

　　房屋坐落于____市區街道辦事處，建筑面積平方米。

　　房屋權屬狀況：甲方持有，房屋所有權證書編號：或房屋來源證明名稱：，房屋所有權人姓名或名稱：，房屋已設定了抵押。

　　第二條房屋租賃情況及登記備案

　　租賃用途：如租賃用途為居住的，居住人數為：，最多不超過人。

　　如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起____日內，到房屋所在地的39社區來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續。對多人居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿，并按規定報送服務站。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起____日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續。在本合同有效期內，居住人員發生變更的，乙方應當自變更之日起____日內告知服務站，辦理變更登記手續。居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關證明，督促和協助乙方到當地公安派出所辦理暫住證居住人員中有境外人員的，應自訂立本合同之時起24小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續。租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起____日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續。

　　第三條租賃期限

　　房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日，共計________年個月。甲方應于________年____月____日前將房屋按約定條件交付給丙方。《房屋交割清單》經甲丙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。

　　租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，丙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲丙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。乙方繼續承租的，應提前____日向甲方提出續租要求,協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第四條租金及押金

　　租金標準及支付方式：元，租金總計：人民幣元整。其中元整由乙方支付甲方，剩余差額元整由丙方支付甲方。租金支付方式：押付，各期租金支付日期:，，。

　　押金：人民幣元整，由丙方支付甲方，租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙、丙方承擔的費用、租金，以及丙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給丙方。

　　第五條其他相關費用的承擔方式租賃期內的下列費用中，由甲方承擔，由丙方承擔：

　　水費

　　電費

　　電話費

　　電視收視費

　　供暖費

　　燃氣費

　　物業管理費

　　房屋租賃稅費

　　衛生費

　　上網費車位費室內設施維修費費用。本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如丙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據丙方出示的相關繳費憑據向丙方返還相應費用。

　　第六條房屋維護及維修

　　甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全承租人保證遵守國家、____市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。

　　租賃期內，甲丙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態：

　　1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，丙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到丙方通知后的____日內進行維修。逾期不維修的，丙方可代為維修，

　　2、因丙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，丙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　第七條轉租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。

　　第八條合同解除

　　經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

　　因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

　　甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1、遲延交付房屋達____日的。

　　2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

　　3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。

　　乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：

　　1、不按照約定支付租金達____日的。

　　2、欠繳各項費用達元的。

　　3、擅自改變房屋用途的。

　　4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

　　5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。

　　6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

　　7、擅自將房屋轉租給

　　第三人的。

　　其他法定的合同解除情形。

　　第九條違約責任

　　甲方有

　　第八條

　　第三款約定的情形之一的，應按月租金的%向乙方支付違約金乙方有

　　第八條

　　第四款約定的情形之一的，應按月租金的%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。

　　租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前____日通知對方，并按月租金的%向對方支付違約金甲方還應退還相應的租金。

　　因甲方未按約定履行維修義務造成丙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

　　甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按標準支付違約金。

　　。

　　第十條合同爭議的解決辦法本合同項下發生的爭議，由當事人協商解決協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

　　第十一條其他約定事項本合同經甲乙丙三方簽字蓋章后生效。本合同一式份，其中甲方執份，乙方執份，丙方執份。本合同生效后，對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租人簽章：承租人簽章：使用方：中國__公司委托代理人：

　　法定代表人或授權代表：委托代理人：

　　聯系方式：聯系方式：聯系方式：________

　　年____月____日________年____月____日________年____月____日

北京市三方房屋租賃通用合同 篇2

　　出租方(甲方)：____________　　性別：_____ 身份證號碼：___________ 聯系電話：___________________ 承租方(乙方)：中國XX公司 住所：____市____區北三環中路29號院3號樓 法定代表人：楊　　使用方(丙方)：________　　性別：_____，所屬部門：____________ 聯系電話：___________________　　依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，甲、乙、丙三方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：　　

　　第一條 房屋基本情況　　

　　(一)房屋坐落于____市 區(縣) 街道辦事處(鄉鎮) ，建筑面積 平方米。　　

　　(二)房屋權屬狀況：甲方持有 (□房屋所有權證 □公有住房租賃合同 □房屋買賣合同 □其他房屋來源證明文件)，房屋所有權證書編號： 或房屋來源證明名稱： ，房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱： ，房屋(□是

　　□否) 已設定了抵押。　　

　　第二條 房屋租賃情況及登記備案　　

　　(一)租賃用途： ;如租賃用途為居住的，居住人數為： ，最多不超過 人。　　

　　(二)如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起____日內，到房屋所在地的39;社區來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續。對多人居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿，并按規定報送服務站。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起____日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續。在本合同有效期內，居住人員發生變更的，乙方應當自變更之日起____日內告知服務站，辦理變更登記手續。　　居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關證明，督促和協助乙方到當地公安派出所辦理暫住證;居住人員中有境外人員的，(□甲方 □乙方)應自訂立本合同之時起24小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續。　　租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起____日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續。　　

　　第三條 租賃期限　　

　　(一)房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日，共計________年 個月。甲方應于________年____月____日前將房屋按約定條件交付給丙方。《房屋交割清單》(見附件

　　一)經甲丙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。　　

　　(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，丙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲丙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。　　乙方繼續承租的，應提前____日向甲方提出(□書面

　　□口頭)續租要求,協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。　　

　　第四條 租金及押金　　

　　(一)租金標準及支付方式： 元(□月 □季 □半年 □年)，租金總計：人民幣 元整(： )。　　其中 元整(： )由乙方(□現金□轉賬支票□銀行匯款)支付甲方，剩余差額 元整(： )由丙方(□現金□轉賬支票□銀行匯款)支付甲方。　　租金支付方式：押 付 ，各期租金支付日期: ， ， 。　　

　　(二)押金：人民幣 元整 (： )，由丙方支付甲方， 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙、丙方承擔的費用、租金，以及丙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給丙方。　　

　　第五條 其他相關費用的承擔方式　　租賃期內的下列費用中， 由甲方承擔， 由丙方承擔：

　　(1)水費

　　(2)電費

　　(3)電話費

　　(4)電視收視費

　　(5)供暖費

　　(6)燃氣費

　　(7)物業管理費

　　(8)房屋租賃稅費

　　(9)衛生費

　　(10)上網費(1

　　1)車位費(1

　　2)室內設施維修費(1

　　3) 費用。　　本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如丙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據丙方出示的相關繳費憑據向丙方返還相應費用。　　

　　第六條 房屋維護及維修　　

　　(一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、____市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。　　

　　(二)租賃期內，甲丙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態：　　

　　1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，丙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到丙方通知后的____日內進行維修。逾期不維修的，丙方可代為維修，　　

　　2、因丙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，丙方應負責維修或承擔賠償責任。　　

　　第七條 轉租　　除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。　　

　　第八條 合同解除　　

　　(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。　　

　　(二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。　　

　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：　　

　　1、遲延交付房屋達____日的。　　

　　2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。　　

　　3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。　　

　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：　　

　　1、不按照約定支付租金達____日的。　　

　　2、欠繳各項費用達 元的。　　

　　3、擅自改變房屋用途的。　　

　　4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。　　

　　5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。　　

　　6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。　　

　　7、擅自將房屋轉租給

　　第三人的。　　

　　(五)其他法定的合同解除情形。

　　第九條 違約責任　　

　　(一)甲方有

　　第八條

　　第三款約定的情形之一的，應按月租金的 %向乙方支付違約金;乙方有

　　第八條

　　第四款約定的情形之一的，應按月租金的 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。　　

　　(二)租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前____日通知對方，并按月租金的 %向對方支付違約金;甲方還應退還相應的租金。　　

　　(三)因甲方未按約定履行維修義務造成丙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。　　

　　(四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按 標準支付違約金。　　

　　(五) 。

　　第十條 合同爭議的解決辦法　　本合同項下發生的爭議，由當事人協商解決;協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。　　

　　第十一條 其他約定事項　　本合同經甲乙丙三方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方執 份，乙方執 份，丙方執 份。　　本合同生效后，對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。　　出租人(甲方)簽章： 承租人(乙方)簽章： 使用方(丙方)：　　中國XX公司　　委托代理人 ： 法定代表人或授權代表： 委托代理人 ： 聯系方式： 聯系方式： 聯系方式：________年____月____日________年____月____日________年____月____日

北京市三方房屋租賃通用合同 篇3

　　甲方(出租方)__________

　　乙方(承租方)__________

　　丙方(居間方)________________

　　代理人__________________代理人__________________代理人________________________

　　身份證號________________身份證號________________身份證號________________________

　　經丙方介紹，本著滿意自愿的原則，甲，乙，丙三方簽訂以下房屋租賃定金條款。

　　一、現甲方將北京市____________區________________________小區________室

　　共計面積________________平方米,出租給乙方.

　　二、甲、乙協定出租物業,月租金為____________________元(人民幣),付款方式為__________,起租日為__________年______月____日.定金有效期為此協議簽定之日起______天內有效。

　　三、乙方在自愿的基礎上,交付房屋承租定金____________________元(人民幣)給甲、丙雙方。

　　甲、丙雙方各支持乙方交付定金的50%。

　　四、乙方向甲、丙雙方交付定金后，將視為丙方代理服務成功，丙方所收取的房屋定金，在甲、乙雙方正式簽定房屋租賃合同之日起，將作為代理服務費的一部份，不予退還乙方。

　　五、違約責任：如甲、乙雙方違約此協議：甲方將租賃意向定金全額退還給乙方。

　　六、甲方與乙方出現糾紛，雙方應按照此協議的規定解決，丙方不承擔法律責任，但應積極配合雙方解決糾紛。

　　七、此協議三方簽字之日起生法律效應。

　　八、本協議未盡事宜，可按誠信原則由三方協商解決。

　　甲方：__________________乙__方：__________________丙方：__________________

　　代理人：__________________代理人：__________________代理人：__________________

　　____年____月____日

　　20__年三方房屋租賃合同模板

　　出租人： (以下簡稱甲方) 承租

　　人： (以下簡稱乙方)

　　居間人： (以下簡稱丙方) 甲乙雙方通過丙方的居間服務，本著平等、互利、自愿、誠實信用原則，經友好協商，雙方就房屋租賃有關事宜達成一致，特訂立此合同，以資共同遵守。

　　一、 租賃樓宇地點：四川省成都市 街 號某商城 樓 單元。

　　二、租用面積：建筑面積共計 平方米。

　　三、樓宇用途：乙方所承租的房屋只能作為商業辦事處或辦公機構場所使用。

　　四、租賃期限：從 年 月 日起至 年 月 日止共計 年。

　　五、租金標準：每月每平米 元，每月計人民幣 元。

　　六、物業管理費：每月每平米 元，每月計人民幣 元，由乙方向物業管理公司繳納，具體事宜由乙方和物管公司書面約定。

　　六、室內所耗水電費按國家規定價格以表計費，每月按時查表，乙方在查表后規定時間內繳清費用。

　　七、付款方式：采用預交結算法。

　　租房費用每 結算一次，每次計人民幣 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)。

　　首次租房費用在合同簽訂后三日內一次性付清，以后每 月的租房費用亦在到期前一個星期內一次性支付。

　　甲方按照租房費用的實際金額開具正規的租賃業發票。

　　八、履約保證：

　　1、乙方簽約之日應向甲方支付一個月租共計 元作為履約保證金。

　　合同屆滿不再續租時，乙方將完好物業歸還甲方，并沒有違約行為，業主即在十日內，將保證金(不計利息)返還乙方。

　　2、在租賃期內，乙方應合法經營，照章納稅(負責交納與房租無關的通訊、網絡、視訊等其它費用)。

　　乙方應向甲方提供乙方的營業執照，法人代表身份證復印件以及經營相關的文件各一份。

　　同樣甲方亦應為乙方提供營業執照及房產文件(房屋產權證或購房合同，國土證)。

　　3、在租賃期間，乙方應愛護房屋的設施、設備，不得損壞主體結構。

　　由于乙方原因，造成租賃房屋(含內部設備、設施)毀損，乙方應負責維修或在房租中作賠償。

　　乙方在對房屋裝修時應提前三天向大樓物業工程部辦理相關手續，方可進行裝修。

　　乙方在對房屋進行裝修或布置網絡系統工程前要將裝修改造方案及圖紙報甲方同意。

　　如裝修、改造、增添部分出現故障，后果自負，并須賠償由此而造成的相鄰客戶影響和損失。

　　4、租賃期間，乙方應嚴格遵守市、區消防治安部門的有關規定，簽定消防責任書，如乙方對租賃房屋使用不當(如未關好門窗、部份辦公區無人或無前臺值班等)，在乙方上班時間內發生的消防事故或治安事件由乙方承擔經濟責任和民事責任。

　　在下班后發生的案件，由公安機關裁定責任。

　　九、違約責任：

　　1、在租賃期內，未經甲方同意乙方不得將所租賃的房屋轉租給第三方，否則，甲方視乙方違約，不退還履約保證金及剩余租金，并有權收回出租的房屋。

　　2、乙方在承租期內未按合同約定的時間繳付租金的，每逾期一天按月租金的0.3%繳納違約金，逾期超過7天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，不返還履約保證金，并向乙方提出賠償。

　　3、租賃期間，乙方不能改變經營用途和范圍，否則甲方有權終止合同。

　　4、租賃合同生效后，甲方不得將已出租的房屋轉租給第三方或提前收回，如有違反，應付給乙方兩個月房租作為違約金。

　　十、合同的變更、解除與終止：

　　1、 經雙方協商同意，可以解除合同。

　　2、乙方由于自身的原因需解除合同時，應提前兩個月，以書面形式通知甲方，甲方應在十日之內書面回函給乙方。

　　如乙方單方解除租賃合同屬違約行為，甲方不退還履約保證金及所交租金并有權將該房屋收回，如乙方人為損壞房屋及設備，應照價賠償。

　　3、因不可抗力致使不能實現合同目的，合同可以解除。

　　由于不可抗力在大樓內造成甲方或乙方的人身或者財產損失的，雙方均不承擔賠償責任。

　　4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應完整將其房屋整體移交給甲方，不得拆出房屋裝修部分。

　　甲方無義務對裝修及添加的裝修部分予以補償。

　　5、經協商雙方同意，解除或終止合同后，甲方需驗收物業是否完好無損，如有損壞應在乙方所交的房租中或履約保證金中扣除乙方違約金及所欠的水、電費和乙方應承擔的費用，其超出部分退還給乙方。

　　如乙方所交保證金或剩余房租款不足以補償由此造成的經濟損失時，應負責賠償。

　　結清房租、物業管理費、電費、停車費用等，方可在三天內搬遷完畢，否則按違約而論。

　　十

　　一、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權收回出租房屋。

　　乙方如要求續租，則必須在租賃期滿兩個月前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽定租賃合同。

　　十二、本合同適用中華人民共和國民法典，發生糾紛雙方協商友好解決。

　　協商無效，提交當地有管轄權的法院審理。

　　十三、本合同壹式叁份，三方各執壹份，經三方簽字蓋章并在甲方收到履約保證金及房租后開始生效執行。

　　甲方(蓋章)：

　　乙方(蓋章)：

　　代表： 代表：

　　丙方：(蓋章)

　　代表：

　　簽約日期： 年 月 日

北京市三方房屋租賃通用合同 篇4

　　出租方(簡稱甲方)：_________

　　承租方(簡稱乙方)：_________

　　根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用、乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同，共同遵守。

　　第一條　房屋基本情況。

　　該房屋座落于_________市(縣、區)_________號，該房屋為_________室_________廳_________廚_________衛，門面_________間，建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米，裝修狀況_________。該房屋(已未)設定抵押。

　　第二條　房屋用途。

　　該房屋用途為_________，乙方保證，在租賃期內未征得甲方同意以及按規定經有關部門批準前，不得擅自改變房屋用途。

　　第三條　交驗身份。

　　(一)甲方應向乙方出示(身份證/營業執照)及_________等真實有效身份證明。

　　(二)乙方應向甲方出示(身份證/營業執照)及_________等真實有效身份證明。

　　第四條　租賃期限

　　(一)房屋租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計_________年_________個月。

　　(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前_________月_________日向甲方提出(書面/口頭)續租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第五條　租金及付款方式。

　　該房屋每月租金為_________元(大寫_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整)。年租金額為_________元(大寫_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整)。

　　房屋租金按(月季)結算，由乙方在每月(季)的前_________天內交付給甲方。付款方式：_________。

　　第六條　房屋租賃期限內，甲、乙雙方保證并承擔下列責任：

　　(一)甲方應承擔責任：

　　1、上述房屋符合出租房屋使用要求;

　　2、負責對房屋及其附著物的定期檢查并承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭到損失的，甲方負責賠償;

　　3、如需出賣或抵押上述房地產，甲方將提前_________個月通知乙方。

　　(二)乙方應承擔責任：

　　1、乙方如需對房屋進行改裝或增擴設備時，應征得甲方書面同意，費用由乙方自理;

　　2、乙方如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，必須取得甲方同意;

　　3、因使用不當或其它人為原因而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償責任或給予修復。

　　4、乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協助。

　　5、乙方將在租賃期屆滿時，把房地產交易還給甲方。如需繼續承租上述房屋，應提前_________個月與甲方協商，雙方另簽訂合同。

　　第七條　違約責任。

　　(一)甲方有違反本合同約定情形之一的，應按月租金_________%向乙方支付違約金。

　　(二)因甲方未按約定履行義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

　　(三)租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前_________日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方，并按月租金的_________%支付違約金。

　　(四)乙方有違反本合同約定情形之一的，應按月租金的_________%向甲方支付違約金。

　　(五)乙方擅自對該房屋進行裝修，裝飾或添置新物品的，甲方可以要求乙方恢復原狀或賠償損失。

　　(六)租賃期內，乙方需提前退租的，應提前_________日通知甲方，并按月租金的_________%支付違約金。

　　(七)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按_________標準支付違約金。

　　(八)其他：_________。

　　第八條　其他約定事項_________。

　　本合同經甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(附件)一式_________份，其中甲方執_________份，乙方執_________份，房屋租賃管理行政機關備案一份，執_________份。

　　本合同生效后，雙方對合同內容的變更采取書面形式，作為合同附件。附件與本合同具有同等法律效力。

　　甲方(簽章)：_________　　　　　　　　乙方(簽章)：_________

　　法定代表人：_________　　　　　　　　　法定代表人：_________

　　地址：_________　　　　　　　　　　　　地址：_________

　　聯系電話：_________　　　　　　　　　　聯系電話：_________

　　郵政編碼：_________　　　　　　　　　　郵政編碼：_________

　　委托代理人：_________　　　　　　　　　委托代理人：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

　　簽訂地點：_________　　　　　　　　　　簽訂地點：_________

　　說明

　　1、本合同文本適用于房屋租賃簽訂合同。

　　2、本合同未盡事宜，雙方擬定后，可填入空白條款內，或另行簽訂附件。

　　3、本合同填寫內容請用鋼筆或水性筆填寫。

　　4、本合同條款由黃岡市房地產管理局負責解釋。

北京市三方房屋租賃通用合同 篇5

　　出租方（以下簡稱甲方)：

　　承租方（以下簡稱乙方）：

　　根據《中華人民共和國合同法》規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同：

　　第一條：租賃房屋

　　甲方將坐落于合計面積為 平方米的建筑物 間租予乙方作為 使用。

　　第二條：租賃期限

　　租賃期共為個月，甲方從日起將出租房屋交付乙方使用，至 年 月 日收回。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

　　1、乙方擅自將房屋轉租，轉讓或轉借他人使用的；

　　2、乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

　　租賃期屆滿時，租賃關系自然終止，甲方無須另行通知乙方，若雙方均有意續租，可在屆滿前一個月提出續租意向，并議定合理租金和續租合同。

　　第三條：租金

　　每月租金為人民幣

　　第四條：協議事項

　　1、房屋內外水電費，煤氣費，電話費自乙方入住之日起至租約期滿遷出之日至均由乙方負擔。

　　乙方應妥善使用，管理出租房屋的內外設備，未征得甲方同意，乙方不能擅自變更，損壞房屋結構和設備。

　　2、乙方不得利用出租房屋進行非法活動或存放危險物品，影響公共安全。

　　3、租賃期滿之日，在不續租情況下，乙方應無條件搬出，并將房屋設備清點后歸還甲方。乙方應將自用家具物品搬遷清楚，不得故意留存占據，如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權，由甲方自行處理。對逾期不遷出者，甲方可向人民法院提請訴訟，一切損失由乙方承擔賠償。

　　4、租賃期間雙方均不得無故解除合同，但乙方因特殊情況需退房時，必須提前十五天通知甲方，并支付一個月租金作為賠償。如甲方確需收回房屋自用，也須提前十五天通知乙方，支付一個月租金作為乙方搬遷的補償，并退還乙方未滿租期的租金。

　　第五條：違約責任

　　1、乙方非正常管理使用房屋及設施給甲方造成損失的，乙方應負賠償責任。

　　2、乙方故意逾期未交付租金的，除應及時如數補交外，還應支付一個月租金作為賠償。如遇特殊情況暫時未交租金的，甲，乙雙方可協商解決。

　　3、乙方違反合同擅自將房屋轉租他人使用的，甲方有權收回所租的房屋，有權將乙方交付的期滿前租金扣留作為乙方的違約金賠償甲方。如因此對出租房屋造成損壞的，乙方還應負賠償責任。

　　第九條、本合同未盡事宜一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經合同雙方共同協商作出補充規定，補充規定與本合同具有同等法律效力。

　　第七條、本合同正本一式二份，甲，乙雙方各執一份，合同簽字蓋章后生效。

　　甲方：

　　簽字或蓋章：

　　日期：

　　身份證號碼：

　　乙方：

　　簽字或蓋章：

　　日期：

北京市三方房屋租賃通用合同 篇6

　　出租方(甲方)：_________身份證：_____________________

　　承租方(乙方)：_________身份證：_____________________

　　根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　第一條房屋基本情況

　　甲方將自有的坐落在______市______街道______小區______棟______號的房屋出租給乙方使用。

　　第二條房屋用途

　　該房屋用途為居住。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

　　第三條租賃期限

　　租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。

　　第四條租金

　　本房屋月租金為人民幣______元整。

　　租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

　　第五條付款方式

　　乙方按按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初_____日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

　　第六條維修養護責任

　　租賃期間，租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。

　　第七條消防安全責任

　　租賃期間，防火安全，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

　　第八條關于房屋租賃期間的有關費用

　　乙方租賃期間，水、電、取暖、燃氣、電話、物業以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

　　第九條房屋押金

　　甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方(相當于_____個月房租的金額)作為押金。

　　第十條租賃期滿

　　租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，則須提前___個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天內答復。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。

　　第十一條房屋的轉讓與轉租

　　1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。

　　2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。

　　3、甲方出售房屋，須在_____個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

　　第十二條合同的變更、解除與終止

　　1、雙方可以協商變更或終止本合同。

　　2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

　　(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。

　　(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。

　　3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋;

　　(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。

　　(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。

　　(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

　　(4)未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

　　(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

　　(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。

　　(7)拖欠房租累計________個月以上。

　　4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿_____個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

　　5、租賃期滿合同自然終止。

　　6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

　　第十三條違約責任

　　在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規定，依據事實輕重，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期_____日，甲方有權按月租金的_____%向乙方加收滯納金。

　　第十四條

　　本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

　　第十五條其他約定

　　(一)出租方為已提供物品如下：

　　(1)床鋪_____個、(2)柜子_____個、(3)空調_____個、(4)熱水器_____個、(5)桌子_____個、(6)電腦桌_____個。

　　(二)當前的水、電等表狀況：

　　(1)水表現為：_____度;(2)電表現為：_____度;(3)煤氣表現為：_____度。

　　第十六條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。

　　第十七條本合同頁數，一式2份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

　　甲方(簽章)：__________乙方(簽章)：_________

　　__________年_____月_____日__________年_____月_____日

北京市三方房屋租賃通用合同 篇7

　　甲方(出租方)__________　　　　　 身份證號碼__________

　　乙方(承租方)__________　　　　　 身份證號碼__________

　　現經甲乙雙方充分了解、協商，一致達成如下租房合同：

　　一、房屋的坐落、面積、裝修及設施、設備：________________________________________________

　　____________________________________________________________________________________________

　　二、租賃期限：__________，即__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

　　三、租金及交納時間：每月__________元，乙方應每__________月付一次，先付后住。第一次乙方應于甲方將房屋交付同時，將房租付給甲方;第二次及以后付租金，乙方應提前一個月付清。

　　四、租房押金：乙方應于簽約同時付給甲方押金__________元，到期結算，多余歸還。

　　五、租賃期間的其他約定事項：

　　1、 甲乙雙方應提供真實有效的房產證、身份證等證件。

　　2、 甲方提供完好的房屋、設施、設備，乙方應注意愛護，不得破壞房屋裝修、結構及設施、設備，否則應按價賠償。

　　3、 水、電、煤氣、電話、網絡、有線電視等的使用費及物業、電梯、衛生費等所有費用都由乙方支付。

　　入住日抄見：水__________度，電__________度，煤氣__________度。所有費用乙方應按時付清。

　　4、 房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉租、改變使用性質或供非法用途。租下本房后，乙方應立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續。若發生非法事件，乙方自負后果。

　　5、 合同一經簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內，如遇不可抗力因素導致無法繼續履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔違約責任。

　　6、 甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發票，因此產生的稅費由乙方支付。

　　7、 此合同未盡事宜，雙方可協商解決，并作出補充條款，補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現糾紛，先友好協商，協商不成的，由人民法院裁定。

　　8、 本合同經簽字(蓋章)生效，本次租賃中介即告成功，乙方應立即支付丙方中介費__________元 ，逾期三天不付將被視作乙方違約，乙方除按約立即支付丙方中介費外，自愿另行支付丙方中介費等額的違約金，違約金不足以彌補丙方損失的，乙方須另行給予丙方賠償。合同生效后，甲乙雙方發生變更，中介費不得退回。

　　9、 其他約定事項：______________________________________________________________________

　　____________________________________________________________________________________________

　　六、違約責任：

　　甲乙雙方中任一方有違約情況發生的，違約方應向守約方支付違約金，違約金為__________元，損失超過違約金時，須另行追加賠償。

　　七、本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方(簽字)：__________　　　　乙方：(簽字)：__________　　　丙方：(蓋章)__________

　　聯系電話：__________　　　　　　聯系電話：__________　　　　　　聯系電話：__________

　　簽約日期：__________年__________月__________日

北京市三方房屋租賃通用合同 篇8

　　甲方：

　　代理人：

　　地址：

　　聯系電話：

　　乙方：

　　身份證號：

　　地址：

　　聯系電話：

　　風險提示：確定出租人對房屋具有所有權或者處分權

　　實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權，導致租客入住以后被真正的房主驅逐，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：

　　1、若出租人是房東，請檢查房產證上的戶名或查看購房合同。

　　2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權委托書原件。

　　3、若出租人是租客，則需要房東同意轉租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實時，轉租人應承擔何種責任。

　　甲方大門右側房屋予以出租，經乙方申請，甲方班子會議研究決定，由租賃經營，經雙方協商達成如下協議：

　　一、甲方責任

　　1、提供房屋壹間。

　　2、負責房屋及其它設施的維修，保證水電線路暢通。

　　3、不定期對經營場所進行安全和衛生等檢查。

　　二、乙方責任

　　1、只許經營國家法律法規允許范圍內的商品。

　　2、自覺遵守暫住人口管理規定，不得影響甲方師生正常的工作、學習和生活。

　　3、違法經營所造成的后果，負全部責任。

　　4、水電費自理，水費每月交納，電費按照度量按時標準繳納。

　　5、室外宣傳張貼內容、樣式須報學校批準。

　　6、不準在經營場所內搞違法活動，并保持清潔衛生。

　　7、要愛護室內外設施，如損壞照價賠償。

　　8、因疏于管理出現的安全等事故由乙方負全部責任。

　　9、對甲方提出的安全、衛生等方面的問題，確保在規定時間內整改。

　　風險提示：明確各項金額及支付方式

　　租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。

　　另外，建議采用銀行轉賬方式來支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號。如果采用現金支付方式，應尤其注意保管好有效的收款憑證。

　　10、每年上交甲方租賃費_______元，簽定合同時交納。如不按時交納，每天按上交金額的2%交滯納金。

　　風險提示：明確約定承租期限、續租優先權

　　由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續租賃這套住房，則要提前通知出租人。經協商，出租人同意后，承租人可繼續租賃這套住房。

　　注意，法律規定租期最長不得超過__年，超過部分無效。

　　三、其它

　　1、合同期限自_______年___月___日至_______年___月___日。一方若中止合同，須提前三個月通知對方。對乙方不能按合同要求擅自變更經營內容及項目，甲方立即與乙方中止合同，而無須再提前三個月通知乙方，甲方不承擔任何責任。

　　2、合同未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

　　3、本合同一式兩份，蓋章簽字生效。甲乙雙方各執份。

　　甲方：

　　代理人：

　　________年____月____日

　　乙方：

　　________年____月____日

北京市三方房屋租賃通用合同 篇9

　　甲方：_______________________(出租人)

　　乙方：_______________________(承租人)

　　雙方經友好協商，根據《民法典》及國家、當地政府對房屋租賃的有關規定，就租賃房屋一事達成以下協議。

　　第一部 分房屋概況

　　第1條甲方保證向乙方出租的房屋系_________(本人/共有)擁有完全所有權和使用權。(如果房屋是共有，則還應增加：已經共有人同意，附書面同意聲明。如果是委托租賃，應有房屋所有權人與受托人的委托協議書)

　　第2條房屋法律概況房屋所有權證書登記人：_________

　　身份證號碼：_________

　　房屋所有權證書編號：_________

　　土地使用權證書編號：_________

　　房屋所有權證書上登記的房屋建筑面積：_________

　　房屋的使用面積：_________

　　房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權人使用的設施：_________

　　第3條出租房屋概況

　　(包括從落地址、名稱、用途、間數、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質量、家具設備等)

　　第二部 分租賃期限

　　第4條房屋租賃期限：_________自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。遇以下情況應順延：

　　1.發生不可抗力事由的;

　　2.甲方非正常原因逾期交付房屋的;

　　3.非乙方原因致使房屋無法居住的;

　　4.經雙方協商一致并書面更改的。

　　第三部 分租金條款

　　第5條租金每月_________幣_________元(大寫：_________整)

　　第6條租金按_________(月/季/半年/年)支付;自本合同生效之日起_________日內，乙方應支付給甲方_________元(_________幣)的租金;以后應在每_________(月/季/半年/年)最后一個月的_________日前付清下一_________(月/季/半年/年)的租金。(也可以約定以月、年等支付租金日期)

　　第7條租金支付地點：_________.

　　第8條租金支付方式：_________(現金、支票、匯票、轉帳等)

　　第9條甲方收取租金時應提供合法有效的發票，否則乙方有權拒絕支付租金。

　　第四部分 保證金和其他相關費用

　　第10條為保證乙方按照合同履行義務，甲、乙雙方約定甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_________個月的租金，即(_________幣)_________元。保證金收取后，甲方應向乙方開具收款憑證。

　　第11條 當乙方違反合同約定未繳納租金或者其他費用時甲方有權利從保證金中扣取。乙方應補足保證金。如果乙方經甲方通知后_________日內未補足的話，則甲方可以單方解約，并追究乙方相應的違約責任。

　　第12條 租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。

　　第13條 房屋在租賃期間產生的稅收由_________方承擔，不因本租賃合同無效、撤銷、變更而變動，除非雙方對此達成書面變更協議。

　　第14條 租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網絡使用費等由_________方承擔;環境衛生費、治安費、物業管理費用等每月每平方米共計_________幣_________元由_________承擔。

　　第15條 租賃期間，房屋的使用權歸乙方，包括甲方有所有權或獨立使用權的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設施(如自行車位、汽車車位)等。

　　第五部 分免租裝修

　　第16條 _________年_________月_________日至_________年_________月_________日為免租裝修期，在此期間由_________方負責對房屋進行裝修，裝修費用由_________方承擔，甲方在此間期間免收乙方的租金。

　　第17條裝修期間的水費、電費、電話費、物業管理費等費用由_________方負擔。

　　第六部 分房屋變更與設立他項權利

　　第18條租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應提前_________個月書面通知乙方，乙方有以同等價格的優先購買權。房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利和承擔原甲方的義務，甲方不再承擔本合同約定的權利與義務。

　　第19條租賃期內，乙方將該房屋部分或全部轉租給他人，必須事先征得甲方的書面同意。但同一間居住房屋，不得分割轉租。乙方轉租該房屋應與接受轉租方訂立書面的轉租合同。因轉租帶來的額外收益歸_________方所有。

　　第20條租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同。

　　第21條租賃期間，甲方欲對房屋設立抵押權，須提前_________個月書面告知乙方，乙方有權決定是否繼續承租。如乙方在_________日內無異議或不作為，則視為認可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同，則租賃關系自終止本合同通知書到達甲方的次日起計算。

　　甲方沒有按以上約定告知乙方，乙方有隨時單方面解除本合同的權力，并追究甲方違約責任。

　　第22條甲方設立其它他項權利，_________(可以/不可以)不征得乙方同意，但應提前_________個月書面告知乙方。

　　第七部分 房屋修繕

　　第23條租賃期間，_________方應負責房屋的正常維修，或委托_________方代行維修，維修費由_________方承擔。甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。

　　租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔_________(月/年)檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。

　　第24條租賃期間，如房屋發生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應在接到乙方通知之日起_________天內予以修繕，超過_________天，乙方有權自行修繕。

　　對房屋進行的修繕費用，乙方可以抵消租金或向甲方索還，并可追究甲方違約責任。

　　第25條租賃期間，如房屋有傾倒危險，或其它嚴重妨礙乙方正常居住的，或威脅到乙方的生命財產安全的，甲方應在接到乙方的通知后立即進行修繕或暫時補救，如果甲方對此怠慢，或不予以理睬，或采取維修保養措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。

　　第26條租賃期間，房屋內原有的家電、家具等附屬設施、設備的維修由_________方負責，維修費用由_________方負擔。

　　第27條因乙方管理使用不善造成房屋及其屋內原有的家電、家具等附屬設施、設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。

　　第28條租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

　　第29條乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態。返還時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。

　　第八部分 保險責任

　　第30條在租賃期限內，_________方負責購買租賃房屋的保險，_________方負責購買租賃物內乙方的財產及其它必要的保險(包括責任險)若_________各方未購買上述保險，由此而產生的所有賠償及責任由_________方承擔。

　　第九部分 甲方權利與義務

　　第31條甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況，應包括房屋權屬、房屋維修次數、物業管理、治安、環境等，及如實回答乙方的相關咨詢，否則視為欺詐行為。

　　第32條甲方如未按本合同規定時間向乙方提供租賃房屋，每日向乙方償付違約金_________幣_________元，累計不超過_________個月的租金。

　　第33條租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前_________個月書面通知乙方。解除合同后，甲方應支付違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的_________%計算。

　　第34條租賃期間，如有政府或經正常合法程序審批的拆遷行為，則按照國家拆遷條例和當地的拆遷有關規定執行。

　　第35條乙方經甲方許可在租用房屋內進行裝修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限內搬出房屋，則甲方除承擔違約責任外，還應折價裝修費用一次性支付給乙方。

　　折價裝修費用由雙方協商，協商不一致，按照當地縣級以上人民政府對拆遷房屋的裝修費用的補償的標準執行。

　　第十部分 乙方權利與義務

　　第36條乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任。

　　第37條租賃期間，如乙方需要退房，必須提前_________個月書面通知甲方。雙方協商一致解除合同，乙方應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的_________%計算。

　　第38條租賃期間，乙方未經甲方同意改變房屋的結構及用途，故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意，如需要經政府審批的，則應經有關部門批準方能施工。

　　第39條乙方在房屋內的裝修及安裝的設備、物品，在合同期滿搬出時可一次折價轉讓給甲方;雙方如無法達成協議，則乙方應自合同期滿之日起_________天內自行拆除，恢復至房屋原狀。超過_________天，甲方有權無償保留或自行拆除，拆除費用由乙方在合理數額內承擔。

　　第40條根據本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應在收到甲方正式書面通知之日起_________天內搬出全部設備、物件，但雙方另有協商除外。如乙方短期內另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況，則甲方應允許乙方延期30天，但乙方應按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后_________日內房屋里如仍有余物，如雙方無約定，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。

　　第41條租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的經濟損失。

　　第42條租賃期滿，乙方需續租，應提前_________天書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起_________天內應提出異議或與乙方協商續約;如在接到乙方書面通知之日起_________天內甲方不予以書面答復，則視為默認同意乙方續租，本合同自動延長_________年，自_________天期滿次日起計。

　　第43條租賃期滿，乙方在同等租金下有優先承租權。

　　第十一部分 不可抗力和例外

　　第44條不可抗力意指不能預見、不能避免且不能克服的客觀自然情況。

　　第45條因不可抗力導致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協議約定的有關義務時，甲乙雙方相互不承擔違約責任。但遇有不可抗力的一方或雙方應于不可抗力發生后_________日內將情況告之對方，并提供有關部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內，一方或雙方應當繼續履行合同。

　　第46條不可抗力影響如持續_________個月以上，任一方均有權單方面終止合同。

　　第47條合同履行期間，如非因乙方原因，房屋發生漏水、倒塌，或房屋被認為危房，或其它原因致使乙方無法正常居住生活的，在甲方維護或修繕完畢之前，甲方應減免這段日期的租金。

　　第48條因不可抗力致使本合同無法履行，本合同則自然終止，甲方應在本合同終止之日起_________天內返還乙方多支付的租金，其它有關問題按國家相關規定處理。

　　第十二部分 通知

　　第49條依照本協議要求任何一方發出的通知或其它聯系應以_________文書寫，通知可以專人遞交，或以掛號信件、或以公認的快遞服務或圖文傳真發送到另一方。通知視為有效送達的日期應按下述方法確定：

　　1.專人遞交的通知在專人交到之日視為送達;

　　2.以圖文傳真發送的通知在成功傳送和接收日后的第1個工作日視為送達。

　　第十三部分 爭議解決

　　第50條本合同歸_________國法律、法規管轄。

　　第51條甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決;協商解決不成的，雙方同意選擇下列第_________種方式解決：

　　1.提交_________仲裁委員會仲裁;

　　2.依法向房屋所在地法院人民法院起訴

　　第十四部分 合同生效

　　第52條本協議自_________日起生效，本合同另有約定或法律、行政法規有規定的，則從其約定或規定。

　　第53條_________方應按國家規定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記、治安許可證等國家規定應辦理的各項手續。如果_________方在本協議雙方簽字之日起_________天內，仍然沒有辦理上述手續，則_________方有權解除本合同。

　　第54條由代理人代為簽訂本合同并辦理相關事宜的，該代理人應向對方出示授權委托書并應和對方應在授權委托書的授權范圍內確定本合同具體條款，代理人超越代理權或代理權終止后的代理行為，未經委托方書面追認的，對委托方不發生法律效力。

　　第十五部分 違約責任

　　第55條任何一方未履行本協議約定的任何一項條款均被視為違約。

　　第56條任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后，應在_________日內對此確認或提出書面異議或補充說明。如果在_________日內不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內容。在此情形下，甲乙雙方應對此問題進行協商，協商不成的，按本協議爭議條款解決。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的經濟損失。

　　第十六部分 索賠

　　第57條如果因甲方非正當原因致使本合同無法履行，甲方應返回乙方已經交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費用，包括但不限于乙方交付的中介費用、乙方的來回搬遷費用、乙方已經支付和雖未支付但將要產生的裝修費用、乙方為正常居住生活需要而添加的固定設備安裝費用(如：有線電視安裝費、電話安裝費、電器安裝費用、電線電表安裝費、中央空調通道安裝費、煤氣管道安裝費、網絡安裝費、暖氣安裝費等)

　　第58條如果因甲方非正當原因致使合同無法履行，甲方應在合同不能履行之日起_________天內一次性支付給乙方補償金_________幣_________元(大寫：_________)作為對乙方的間接損失補償。

　　第59條如果因乙方非正當原因致使合同無法履行，乙方應在合同無效之日起_________天內一次性支付給甲方補償金_________幣_________元(大寫：_________)作為對甲方的間接損失補償，否則，甲方有權暫時扣留乙方已經交付的租金。乙方基于信賴而先期投入的各類費用甲方不予以補償。

　　第60條乙方逾期支付應支付租金，自逾期之日起每日按應交付租金的_________%向甲方支付違約金，但違約金累計不超過_________個月的租金。乙方如拖欠租金達_________天以上，甲方有權收回房屋并追究乙方違約責任。

　　第61條甲方不按合同約定交付房屋給乙方，自逾期之日起每日向乙方支付違約金_________幣_________元，但違約金累計不超過_________個月的租金。甲方逾期交付房屋超過_________天，乙方有權單方面解除合同并追究甲方責任。

　　第62條如果雙方在履行本合同中產生糾紛無法協商一致解決的，則違約方應承擔守約方為維護自己權益支出的包括但不限于差旅費、訴訟費、取證費、律師費等費用。

　　第十七部分 保證

　　第63條由_________作為乙方的保證人，保證乙方按照此合同履行義務。此保證為_________(一般保證/連帶保證)保證人的權利義務見附件。

　　第十八部分 其他

　　第64條本協議一式_________份，甲、乙雙方各存_________份，稅務部門_________份，房屋租賃管理部門_________份，均具有同等法律效力。

　　第65條雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業秘密(技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該商業秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

　　一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。

　　第66條因所租賃房屋本身及其附屬物質量量問題造成第三人損害的由甲方承擔責任，乙方不承擔責任，但乙方對第三人之損害有過錯的除外。

　　第67條本合同自雙方簽字后第_________日生效。雙方約定，自合同生效之日起_________日內，按規定共同向房屋所在地街道、鎮(鄉)社區事務受理中心辦理登記備案，領取房屋租賃合同登記備案證明。因甲方逾期未會同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的，乙方可按規定單獨辦理租賃信息記載。

　　第68條本合同經登記備案后，凡變更、終止本合同的，雙方應按規定及時向原受理機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未會同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。

　　第69條本合同如有未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與協議具有同等效力。如補充規定與本合同有條款不一致，則以補充規定為準。

　　第70條本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

　　特別告知

　　一、簽訂合同前，租賃雙方應相互交驗有關身份證明及房屋權屬證明。

　　二、接受他人委托代理出租房屋的，應在簽訂本合同前出示委托人開具的授權委托書或出租代理合同，向承租方明示代理權限。

　　三、租賃雙方應共同查驗房屋內的設施、設備，填寫《房屋附屬設施、設備清單》并簽字蓋章。

　　四、合同內的空格部分可由租賃雙方根據實際情況約定填寫。

　　五、本合同簽訂之日起30日內租賃雙方應按規定到房屋所在地的區縣國土資源和房屋管理局或其委托的機構辦理房屋租賃合同登記備案手續。

　　六、租賃關系由房地產經紀機構居間或代理的，房地產經紀機構和房地產經紀持證人員應在落款內簽字、蓋章，并注明經紀資格證書編號。

　　甲方簽字：_________(出租人)乙方簽字：_________(承租人)

　　住址：_________住址：_________

　　身份證件號碼：_________身份證件號碼：_________

　　電話：_________電話：_________

　　時間：_________時間：_________

北京市三方房屋租賃通用合同 篇10

　　出租方：承租方：

　　甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　第一條房屋基本情況：甲方房屋。

　　第二條房屋用途：該房屋用途為居住。僅限乙方家人自己居住。不得轉租他人。

　　第三條租賃期限：租賃期限自至。

　　第四條租金：該房屋月租元，暫定為按季度交費。

　　第五條付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付保證金后，合同隨之生效。

　　第六條交付房屋期限：甲方應于本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。

　　第七條甲方對房屋產權的承諾：甲方保證該房屋沒有產權糾紛。

　　第八條維修養護責任：租用期間，一般日常維修保養，均由乙方負責,費用乙方自付。若屬常規房屋大修，費用則由甲方承擔因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損壞，其維修費用，由乙方承擔，重大損壞,甲方將追究其責任，并要求賠償損失。租賃期間，防火安全，環境衛生，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任,并聽從甲方檢查勸告。

　　第九條關于房屋租賃期間的`有關費用：所有需付費的項目和物品等，如水，電，燃氣,電話，網絡，有線電視，供暖設備等等,均由乙方自己付費，并承擔用戶的一切違約責任。在租賃期，如果發生政府機關有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。

　　第十條租賃期滿：租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，乙方應在期滿前一個月向甲方提出，若甲方同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

　　第十一條因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

　　1.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的

　　2.拖欠租金累計達半個月

　　3.利用承租房屋進行違法活動的

　　4.故意損壞承租房屋的

　　第十二條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素，甲方必須終止合同時，一般應提前一個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

　　第十三條違約責任：租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，依據事實輕重，按年度須向對方交納年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期____日，甲方有權按月租金的2%向乙方加收滯納金。

　　第十四條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

　　第十五條本合同共頁，一式2份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

　　甲方：乙方：

　　簽約日期：

北京市三方房屋租賃通用合同 篇11

　　訂立合同雙方：

　　出租方：____，以下簡稱甲方;

　　承租方：____，以下簡稱乙方。

　　為調劑房屋使用的余缺，甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據____市有關房產管理的規定，經過充分協商，訂立本合同，以便共同遵守。

　　第一條出租房屋從落地址____。

　　第二條房屋名稱、規格、等級、間數、面積、單價、金額、地面質量

　　第三條租賃期限租期為__年__月，從__年__月__日起至__年__月__日止。甲方應按照合同規定時間和標準，將出租的房屋及時交給乙方使用居住。

　　第四條租金和租金交納期限乙方每月向甲方繳納租金人民幣____元整，甲方應出具收據。租金在當月____天內交清，交租金地點在____。

　　第五條出租方與承租方的變更

　　1.租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給

　　第三方，不必征得乙方同意，但應通知乙方。房產所有權轉移給

　　第三方后，該

　　第三方即成為本合同的當然甲方;享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。

　　2.租賃期間，乙方如欲將房屋轉讓給

　　第三方使用，必須征得甲方的同意。取得使用權的

　　第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

　　第六條甲方的責任

　　1.甲方如未按本合同規定的時間向乙方提供租賃房屋，應按延遲期間內乙方應交租金的__%計算，向乙方償付違約金。

　　2.租賃期間，出租房屋的維修由甲方負責，如租賃房發生大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費用收據抵銷租金。

　　3.出租房屋的房產稅、土地使用費由甲方負擔。

　　4.租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前__個月書面通知乙方，解除合同，甲方應付給乙方違約金，違約金以剩余期內應交租金總額的__%計算。

　　第七條乙方的責任

　　1.乙方依約交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任;乙方如果拖欠租金，應按中國人民銀行延期付款的規定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達__月以上，甲方可以從乙方履約金中扣除租金，并可收回出租之房屋。

　　2.租賃期間，房屋管理費、水電費由乙方負擔。

　　3.租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前__個月書面通知甲方，解除合同，應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的__%計算。

　　4.租賃期間，乙方擅自改變房屋的結構及用途，故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意，并經房屋修繕管理部門批準方能施工。乙方在租用房屋內裝修墻窗的格、花、板壁、電器等物，在遷出時可一次折價給甲方，亦可自行拆除，但應恢復房屋原狀。

　　5.租賃期間或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后__日內房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。

　　6.租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失。

　　第八條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租或出賣，乙方享有優先權。

　　第九條房屋因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同則自然終止，互不承擔責任。

　　第十條本合同如有未盡事宜，須經雙方協商作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決。協商不成，可提請當地房管部門調解或人民法院裁決。本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，合同副本一式__份，交__市__房管局、街道辦事處等單位各留存一份。

　　出租人：____地址：______工作單位：______

　　承租人：____地址：______工作單位：______

　　__年__月__日

北京市三方房屋租賃通用合同 篇12

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　房產所有人(以下簡稱丙方)：

　　為保護三方合法權益，甲乙丙三方在平等自愿、友好協商的基礎上，就房屋租賃達成如下協議，以資共同遵守執行：

　　一、丙方同意甲方將位于__________________________________________租賃給乙方使用。

　　二、租賃期限：__年。租賃期限自______年______月______日至______年______月______日。 租賃期限屆滿前______天，如乙方需要繼續承租，需要向丙方提出申請，由丙方決定是否續簽合同。

　　三、租金：每年租金(人民幣)為____________元。

　　四、付款方式：乙方應于本合同簽訂之日，向甲方一次性支付第一次十個月租金， ______年______月______日至______年______月______日。(人民幣)____________元。其余每年租金，應分別于上年房租到期前一個月內交納。如乙方房租到期后仍未交納房租，甲方有權收回房屋。

　　五、關于房屋租賃期間的有關費用：在房屋租賃期間，水、電費等由乙方自行支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任。

　　六、在乙方辦理工商執照時甲丙雙方應積極的為乙方提供所需的房產相關文件等

　　七、房屋的合法使用和安全問題：乙方在經營期間，應合法經營，不得從事非法生產、非法活動等損害公共、國家利益的事情。否則甲方有權收回房屋、不退還剩余租金，并由乙方承擔相應的法律責任。 乙方如經營不善，必須經由甲方同意之后可將房屋轉租他人。

　　八、優先承租權及租賃期屆滿問題處理：租賃期屆滿后，如甲方繼續出租房屋，乙方想繼續租賃房屋，則乙方在同等條件下享受優先承租權。

　　九、爭議的解決方式：本合同甲、乙雙方簽訂之日起生效。雙方要信守合同，不得違約。

　　合同在履行過程中如發生爭議，雙方應本著友好協商的原則解決爭議。協商不成時，可向房屋所在地法院提起訴訟。

　　十、如乙方在此合同期限內，甲方退租，或者轉租，其甲方權益將自動轉到丙方。丙方有責任履行此合同內(例乙方的全天候通道等)一切法律責任。

　　十一、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。

　　甲方： 乙方： 丙方：

　　年 月 日

北京市三方房屋租賃通用合同 篇13

　　本合同雙方當事人：

　　出租方(以下簡稱甲方)：北京市

　　法定負責人：

　　營業執照號碼：

　　地址：北京市

　　郵政編碼： 聯系電話：

　　委托代理人：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　法定代表人：

　　營業執照號碼：

　　地址：

　　郵政編碼： 聯系電話：

　　委托代理人：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　第一條 房屋基本情況

　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于北京市 房屋結構為磚混，建筑面積 平方米。

　　第二條 房屋用途

　　該房屋用途為：

　　除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

　　第三條 租賃期限

　　租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。

　　第四條 租金

　　該房屋年租金為(人民幣) ，小寫( )。

　　第五條 付款方式

　　年結算一次，付款日期為每一付款期前 天，乙方向甲方交納下一期租金，先付后用。合同簽訂時乙方應向甲方一次性交納押金(違約金) 元整，合同終止后，如乙方無任何違約行為，甲方將押金返還給乙方。

　　第六條 交付房屋期限

　　甲方應于本合同生效之日起 日內，將該房屋交付給乙方。

　　第七條 甲方對房屋產權的承諾

　　甲方保證所出租的房地產權屬清楚，沒有糾紛。若發生與甲方有關的產權糾紛，由甲方負責處理。

　　第八條 管理維修養護責任

　　租賃期間，甲方對房屋及其附著設施，應定期檢查、修繕，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔，日常的房屋維修費用由乙方承擔。

　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任、賠償損失。并負責修繕及修繕所需費用。

　　租賃期間，防火安全、綜合治理及安全保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

　　由于乙方不慎造成的火災等事故，由乙方承擔全部責任，并賠償給甲方造成的全部經濟損失。由于甲方管理問題造成乙方損失，雙方協商解決。

　　第九條 關于裝修和改變房屋結構的約定

　　乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，費用由乙方自理。合同期滿后或退租時，乙方應將所租房屋原建及新建設施、裝修無償移交給甲方，甲方已認可的除外。

　　第十條 關于房屋租賃期間的有關費用

　　在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任。

　　1、水費 元/噸

　　(乙方如單設水表按數計價，否則，按該水表計數均攤)

　　2、電費 元/度

　　3、供暖費 元/平方米/年

　　在租賃期間，如果發生政府有關部門征收本合同未列出的收費項目，但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付;如發生政府明令調整上述有關費用時，以政府文件及通知辦法上浮或下調收費標準，費用由

　　乙方支付。

　　第十一條 租賃期滿

　　租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋交還給甲方，如乙方要求繼續租賃，應當在租賃期滿前一個月向甲方提交正式書面要求，甲方應在對外承租同等條件下，優先考慮乙方的請求，雙方重新簽定租賃合同。

　　第十二條 因乙方責任終止合同約定

　　1、 承租的房屋轉租的(含分租) 擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人聯營、入股或擅自調換使用的;

　　2、 擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;(另有約定除外)

　　3、 拖欠房屋租金、水、電、暖及其它費用累計達15天的; 利用承租房屋進行違法活動的，損害公共利益的; 故意損壞承租房屋的; 其它任何嚴重損害甲方合法權益的。

　　第十三條 提前終止合同

　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。 如因國家和軍隊建設等不可抗力因素或出現本合同第十二條規定的情形，甲方必須終止合同時，一般提前三個月書面通知乙方，乙方的經濟損失甲方不予補償，該房屋租金按實際使用時限收取。

　　第十四條 違約責任

　　租賃期間，雙方必須信守合同，乙方逾期未交付房屋租金的，每逾期一日甲方有權按付款期租金的5%向乙方加收違約金。逾期15日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權終止合同，收回租賃物，一切損失由乙方承擔。

　　第十五條 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

　　第十六條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

　　第十七條 本合同附件均為本合同不可分割之一部分，本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同經雙方法定代表人簽字、蓋章后生效。本合同一式兩份，雙方各執一份。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

　　甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人：

　　年 月 日 年 月 日

北京市三方房屋租賃通用合同 篇14

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根據國家、_________市有關法律、法規以及有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。

　　一、房屋的坐落、面積

　　1.甲方將其合法擁有的座落在_________市_________區(縣)_________路_________小區_________樓_________單元_________號出租給乙方使用。

　　2.甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_____________平方米。

　　二、租賃用途

　　1.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為住宅使用。

　　2.在租賃期內，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

　　三、租賃期限

　　1.該房屋租賃期共個_________月。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　2.租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的月向甲方提出書面意向，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　四、租金及支付方式

　　1.該房屋每月租金為人民幣_________元。(大寫：__________________元)。

　　2.本校事業編制職工，甲方從乙方個人住房補貼賬戶上每月扣除租金。不足部分從工資中扣除。

　　3.非本校事業編制人員，乙方個人每月或每季5號前到房產科交費，過期不交費視為自動解除租賃合同，房屋收回另行安排。

　　五、房屋修繕責任

　　在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。

　　六、變更和解除本合同的條件

　　在租賃期限內，非下列情況之一的不得變更或解除本合同：

　　1.甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的;

　　2.因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出后的5-10天內，乙方未予以糾正的;

　　3.因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施設備損壞，本合同不能繼續履行的;

　　4.在租賃期內，該房屋經__________________大學批準，舊樓改造、拆除，或出現法律、法規禁止的非甲方責任的其他情況。

　　七、乙方的違約責任

　　1.在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此造成甲方損失的，乙方應予以賠償。

　　(1)未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉讓、轉借他人或調換使用的;

　　(2)擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的;

　　(3)乙方，沒有履行與甲方簽訂的有關安全、防火協議書;

　　2.租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方逾期歸還，則每逾期一天向甲方支付日租金5倍的違約金。

　　八、甲方的違約責任

　　在租賃期限內，因甲方不及時履行合同約定的維修、養護責任，致使該房屋發生損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

　　九、其他條款

　　1.本合同自甲、乙雙方簽署之日起生效。

　　2.甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應協商解決，協商不成時，應向該房屋所在地的人民法院起訴。

　　3.本合同連同附件(正本)一式兩份。其中：甲、乙雙方各執一份。均具有同等效力。

　　出租方(甲方)(蓋章)：_______　　承租方(乙方)(蓋章)：______

　　代表人(簽字)：_______________　　代表人(簽字)：______________

　　電話：_________________________　　電話：________________________

　　郵編：_________________________　　郵編：________________________

　　簽訂地點：_____________________　　簽訂地點：____________________

　　_________年________月________日　　__________年_______月_______日

北京市三方房屋租賃通用合同 篇15

　　出租方：______________________

　　承租方：______________________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，租賃雙方就出租方將房屋出租于承租方事宜達成如下協議。

　　第一條出租房屋情況和租賃用途1-1出租方將坐落在___________________________________的居住房屋(簡稱該房屋)出租給承租方。

　　1-2承租方向出租方承諾，承租該房屋僅用作居住使用。

　　1-3租賃期間，承租方可使用的該房屋公用或合用部位的使用范圍，現有的裝修、附屬設施、設備狀況以及需約定的有關事項，由租賃雙方在本合同補充條款中加以列明，作為出租方交付該房屋和本合同終止時承租方返還該房屋的驗收依據。

　　第二條交付日期和租賃期限2-1租賃雙方約定，該房屋租賃期起止時間為____________________。

　　2-2租賃雙方同意，出租方于__________前將該房屋交付給承租方，由承租方進行驗收。

　　逾期交付的，每逾期一日，承租方有權要求出租方向其支付日租金的

　　壹倍作為違約金。

　　第三條租金及支付方式3-1租賃雙方約定，在上述租賃期限內，該房屋月租金為元。

　　在租賃期限內，未經雙方協商一致，出租方不得擅自調整租金標準。

　　3-2租賃雙方約定，租金每_______個月一付。

　　承租方應提前______日出租方支付下一期租金。

　　逾期支付的，每逾期一日，出租方有權要求承租方向其支付日租金的

　　壹倍作為違約金。

　　第四條押金和其他費用4-1租賃雙方約定，簽訂房屋租賃合同后，承租方應向出租方支付房屋租賃押金，押金金額為__________元。

　　出租方收取押金后，應向承租方開具收款憑證。

　　本合同終止時，出租方收取的房屋租賃押金除用以抵充本合同約定由承租方承擔但還未交納的費用外，剩余部分無息返還承租方。

　　4-2租賃期間，該房屋所發生的水、電、燃氣、通信、取暖、有線電視費用由承租方承擔，其中上述費用應由出租方分擔的，具體的費用分擔比例或金額，由租賃雙方在合同補充條款中約定。

　　除上述費用外，物業管理費、服務費等其他本協議未提及費用由租賃雙方協商約定具體承擔方。

　　第五條出租方的權利與義務5-1出租方保證有權出租該房屋，該出租行為已取得所有房屋權利人同意。

　　5-2出租方應確保該房屋交付時符合規定的安全條件。

　　租賃期間，承租方發現該房屋及本合同補充條款中列明的附屬設施、設備有損壞或故障時，應及時通知出租方修復;出租方應在接到承租方通知后的

　　7日內進行維修或委托承租方進行維修。

　　出租方逾期不維修、也不委托承租方進行維修的，承租方可代為維修，費用由出租方承擔。

　　5-3租賃期間，出租方應定期對該房屋進行檢查、養護，保證該房屋及其附屬設施、設備處于正常的可使用和安全的狀態。

　　出租方應在檢查養護前7

　　日通知承租方。

　　檢查養護時，承租方應予以配合。

　　出租方應減少對承租方使用該房屋的影響。

　　5-4房屋返還后，承租方留置在房屋內的物品，視為放棄，出租方有權處置，但雙方另有約定的除外。

　　第六條承租方的權利與義務6-1承租方保證所有提供的材料真實，保證租賃用途符合本合同約定，且承租方對該房屋的使用不得違反法律法規的規定。

　　如承租方違反上述保證，出租方有權單方面終止本合同并收回房屋，押金不予退還，因此產生的損失由承租方負責賠償。

　　6-2承租方應按照本合同的約定，按時、足額向出租方支付租金押金等應付的款項。

　　6-3在承租方的承租期內，水電費、煤/燃氣費等生活費用由承租方自行承擔，承租方應在本合同終止時結清。

　　6-4承租方應對該房屋的使用安全負責。

　　租賃期間，承租方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施、設備，因承租方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施、設備損壞或發生故障的，承租方應負責修復。

　　承租方不維修的，出租方可代為維修，費用由承租方承擔。

　　6-5承租方需裝修或者增設附屬設施和設備的，應在簽訂本合同時，在本補充條款中約定;如在本合同補充條款中未約定的，則應事先征得出租方的同意。

　　按規定須向有關部門報批的，則應由出租方或出租方委托承租方報請有關部門批準后，方可進行。

　　承租方另需裝修或者增設的附屬設施和設備的歸屬、維修責任及合同終止后的處置，由租賃雙方在本合同補充條款中約定。

　　第七條轉租、承租權轉讓和交換7-1

　　租賃期間，承租方將該房屋部分或全部轉租給他人，應事先征得出租方的書面同意，并符合國家和本市有關房屋租賃的規定。

　　承租方轉租該房屋的，應與次承租人訂立轉租合同。

　　7-2租賃期間，未事先征得出租方書面同意，承租方不得將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的居住房屋進行交換。

　　第八條續租8-1租賃期滿，承租方如果需要續租的，承租方應提前30日向出租方提出續租要求，雙方協商一致后重新簽訂《房屋租賃合同》。

　　8-2租賃期滿，租賃雙方未續簽租賃合同，承租方繼續支付租金而出租方未表示拒絕的，按相關法律法規規定，租賃雙方成立不定期租賃關系。

　　在不定期租賃關系中，出租方有權終止租賃關系，出租方提出終止租賃關系的，應自通知承租方之日起，給予承租方

　　30日的寬限期。

　　寬限期內，承租方應按本合同的約定，向出租方支付該房屋的租金以及由承租方承擔的其他費用。

　　8-3租賃期滿前，出租方若準備另行出租他人，需在租賃期滿前30日告知承租方，同等條件下，承租方享有優先承租的權利。

　　第九條房屋返還9-1承租方應在本合同的租期屆滿后當

　　日內返還該房屋，結清相應款項，保證房屋設施完好，房內清潔，承租方未經出租方同意逾期返還該房屋的，每逾期一日，承租方應向出租方支付日租金的壹

　　倍作為違約金。

　　9-2除本合同補充條款另有約定外，承租方返還該房屋時，該房屋及其裝修、附屬設施和設備應當符合正常使用后的狀態，經出租方驗收認可后，相互結清各自應當承擔的費用。

　　第十條終止本合同的條件10-1租賃雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不擔責：(1)該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;(2)該房屋因公共利益需要被依法征收的;(3)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;(4)該房屋因不可抗力原因毀損、滅失，致使承租方不能正常使用的;(5)簽訂本合同時，出租方已告知承租方該房屋已設定抵押，租賃期間被處分的;(6)租賃雙方協商一致終止本合同的。

　　10-2租賃雙方同意，出租方有下列違約情形之一的，承租方可通知出租方終止本合同，并有權要求出租方賠償損失。

　　(1)出租方未按合同約定按時交付該房屋，經承租方催告后______日內仍未交付的;(2)出租方交付的該房屋不符合本合同約定或存在重大質量缺陷，致使承租方不能正常使用的;10-3租賃雙方同意，承租方有下列違約情形之一的，出租方可通知承租方終止本合同，并有權要求承租方賠償損失。

　　(1)承租方擅自改變房屋居住用途的;(2)因承租方原因造成房屋結構損壞的;(3)承租方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;(4)承租方利用承租的居住房屋從事違法違規活動的;(5)承租方逾期超過7日不支付租金的;第十一條違約責任11-1出租方的違約責任(1)該房屋交付驗收時，現有的裝修、附屬設施、設備存在缺陷，影響承租方正常使用的，出租方應自交付之日起的14

　　日內進行修復。

　　逾期不修復的，出租方同意減少該房屋的租金并變更相關條款。

　　(2)出租方未在本合同中告知承租方，該房屋出租前已抵押，造成承租方損失的，出租方應負責賠償。

　　(3)租賃期間，出租方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋及其附屬設施、設備損壞，造成承租方財產損失或人身傷害的，出租方應承擔賠償責任。

　　(4)租賃期間，非本合同10-3條款約定的情形，出租方提前終止合同，應與承租方協商一致，并按房屋租賃押金的壹

　　倍向承租方支付違約金。

　　若違約金不足抵付承租方損失的，出租方還應負責賠償損失與違約的差額部分。

　　未與承租方協商一致的，出租方不得提前收回該房屋。

　　11-2承租方的違約責任(1)承租方逾期支付租金的(非承租方因素除外)，每逾期一日，出租方有權要求承租方向其支付日租金的壹

　　倍作為違約金。

　　逾期返還該房屋的，每逾期一日，出租方有權要求承租方向其支付日租金的壹倍作為違約金。

　　(2)承租方未征得出租方同意或者超出出租方同意的范圍擅自裝修房屋或者增設附屬設施的，出租方可以要求承租方恢復房屋原狀。

　　租賃期間，若因承租方原因致房屋損壞，造成出租方財產損失或人身傷害的，承租方應承擔賠償責任。

　　(3)租賃期間，非本合同10-2條款約定的情形，承租方中途擅自退租的，承租方應按房屋租賃押金的壹

　　倍向出租方支付違約金。

　　若違約金不足以抵付出租方損失的，承租方還應負責賠償損失與違約的差額部分。

　　11-3若租賃雙方有違反本合同約定的情形，除特別約定外，由違約方向守約方支付房屋租賃押金的壹倍作為違約金第十二條解決爭議的方式12-1雙方在履行本合同過程中若發生爭議的，租賃雙方可協商解決或者向人民調解委員會申請調解，協商不成的，可向房屋所在地人民法院訴訟。

　　第十三條其他條款13-1若因承租方的原因導致合同提前終止，在承租方結清其承擔的水電費、煤/燃氣費等生活費用并支付賠償金(賠償金包含但不限于違約金)后，出租方需退還承租方已繳納的押金和剩余租金，以及承租方預付的其他費用的剩余部分。

　　13-2本合同未盡事宜，經租賃雙方協商一致，可訂立補充條款。

　　本合同補充條款，為本合同不可分割的一部分。

　　13-3若承租方實際居住的房屋地址與合同約定的房屋地址不一致的，以雙方實際履行的房屋地址為準。

　　13-4在簽訂本合同前，租賃雙方已線下溝通看房，充分了解并接受該租賃房屋的現有結構、附屬設備及其他與房屋相關的信息。

　　13-5簽約雙方簽訂本合同，又在線下另行簽訂房屋租賃合同的，內容沖突部分以簽訂時間在后的租賃合同為效力優先;同時簽訂的，以實際履行之合同所約定的內容為效力優先。

　　13-6合同一方存在違約或侵權行為時，相對方為此提起訴訟、或被牽連進違約方或侵權方與第三人的訴訟活動中來時，相對方因此發生的必要費用(包括但不僅限于律師代理費用)，均由違約或侵權方承擔;13-7合同雙方依雙方協商的通訊地址向相對方以快遞方式郵寄書面通知或其他法律文件的，投郵超過5日即視為受達。

　　合同當事方若要變更通訊地址的，應由雙方共同確認方可生效。

　　出租方：______________________

　　承租方：_______________________

　　__________年_________月________日___________年_________月________日

北京市三方房屋租賃通用合同 篇16

　　甲方：

　　地址：

　　法定代表人：

　　乙方:

　　地址：

　　法定代表人：

　　第一章 總則

　　第一條 根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》及其它有關規定，參照國內和上海市各開發區的通行慣例，經雙方協商一致，就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜，簽訂《某某辦公樓租賃合同》(以下稱本合同)。

　　第二條 甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和上海市、浦東新區的有關法律、法規、規章及本合同。

　　第二章 合同文件

　　第三條 下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：

　　1.甲方提供的某某(裝修/未裝修)辦公室內建筑指標說明(附件一)

　　2.甲方提供的某某辦公樓-----層平面圖(附件二)

　　3.乙方提供的營業執照復印件(附件三)

　　4.乙方提供的環境保護告知與承諾(附件四)

　　5.乙方提供的防汛防臺、生產、防火和社會治安安全責任書(附件五)

　　第三章 雙方法律地位

　　第四條 甲方系經中國政府批準成立，負責上海市張江高科技園區房地產開發和經營管理的經濟實體，具有中國法人資格。

　　第五條 乙方將在園區投資建立從事實驗室產品的銷售。

　　第四章 某某辦公樓面積及租期

　　第六條 甲方向乙方出租上海市張江高科技園區蔡倫路----號，---樓---座，建筑面積共計約為----平方米，甲乙雙方沒有異議,作為乙方項目辦公的場所。

　　第七條 乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓，租期為---個月，即自---年---月---日起至----年----月---日止。

　　第五章 有關費用及付款方式

　　第八條 本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月-----元人民幣，租金每三個月支付一次，首筆租金應于本合同簽訂后十五天內支付，以后支付日期為每三個月后的同一天(遇法定節假日順延)。乙方應在甲方指定的中國建設銀行上海市張江支行開立賬戶，并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內有足夠的金額。房屋租金將由銀行進行代扣,乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委托協議》。物業管理由甲方委托上海悅興物業管理有限公司進行管理，具體由乙方與物業管理公司簽訂協議。

　　第九條 本合同生效后十五日內，乙方應支付給甲方------元人民幣(約合三個月的某某辦公樓租金)作為履約保證金(以下簡稱保證金)。待租賃期滿，乙方按本合同規定將第六條所定某某辦公樓交還甲方后，該款項由甲方全額退還乙方(不計息)，但如出現乙方應賠償甲方之情形，則在甲、乙雙方對賠償事宜達成一致意見后才退還乙方，且甲方有權從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效后15日內未收到上述保證金，甲方應書面通知乙方及時交納保證金，如甲方在本合同簽訂后30日內仍未收到上述保證金，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。

　　第十條 乙方在租賃期間內，使用的水、電、通訊等的公用事業費用，將根據政府有關部門、物業公司的《物業管理委托協議》及《管理公約》的收費標準計收。乙方應在本合同簽訂后，與物業公司簽訂《物業管理委托協議》，物業管理費由乙方向物業管理公司直接支付。

　　第十一條 乙方使用的停車位的具體費用和付費方法按《物業管理委托協議》規定及實際實施情況辦理。

　　第六章 某某辦公樓使用

　　第十二條 甲方應于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內正式開出某某辦公樓《入住通知書》給乙方，以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用。

　　第十三條 乙方應于接到甲方開出的某某辦公樓《入住通知書》后30天內完成裝修并正式進駐，否則甲方有權為乙方另行安排租賃場地直至終止本合同。

　　第十四條 乙方未經甲方許可，不得以任何理由占用其所租某某辦公樓范圍以外的部分;乙方在未征得甲方同意情況下，不得改變其所租用某某辦公樓用途;乙方保證在此某某辦公樓內從事的項目不會對周圍及園區環境構成任何污染。乙方若有上述違約行為之一，甲方有權解除本合同，收回本合同第六條所定某某辦公樓，并追究乙方違約責任。

　　第十五條 除另有說明外，本合同所稱配套設施包括供電、供水、電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、空調、室內裝修及停車場所、區內道路、電梯、樓梯過道等。乙方不可以任何方式損壞配套設施;如有損壞，乙方應負責修復，并承擔全部費用。

　　第十六條 本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公，乙方不得將其轉租、轉讓或作其他用途。

　　第十七條 乙方對某某辦公樓的裝修方案必須征得物業管理公司同意方可實施。乙方在安裝設備、管道等設施時，必須事先征得甲方同意，涉及相鄰業主所屬部位的，應征得相鄰業主的同意，不影響其正常使用某某辦公樓。如有違反，乙方應負責排除妨礙和恢復原狀，并承擔全部費用。

　　第十八條 乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發生相鄰關系的，按國家有關規定辦理。

　　第十九條 在乙方租賃期間，如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時間超過一個月以上的，甲方有權將空置部分收回。

　　第二十條 某某辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建(構)筑物。有關某某辦公樓公用部位管理、區內環境管理等工作均以《物業管理委托協議》為準辦理。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時，必須遵守《物業管理委托協議》。

　　第二十一條 甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內進行配套設施作業的，應事先通報乙方;造成乙方機器設備損壞的，甲方應負責修復，并承擔全部費用。

　　第二十二條 乙方嚴禁將易燃、易爆、有毒等危險物品帶入或存放在某某辦公樓中。如有違反，或對相鄰業主造成影響，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。

　　第二十三條 乙方不得任意改變建筑結構，如特殊需要并征得甲方同意改變建筑結構的，租賃期滿后，乙方負責修復。

　　第二十四條 由于乙方改變建筑結構，如屋面、外墻面等，其保修責任由乙方承擔，并支付甲方預留的原施工單位保修金的等額數量。

　　第二十五條 乙方在租賃期滿后應將其所租賃的某某辦公樓恢復出租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內正式辦理某某辦公樓的退租交接。交接時甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其設施是否完好，如有正常損耗外的損壞須照價賠償。

　　第七章 續期及合同終止

　　第二十六條 如乙方未滿租賃期需提前退租，應在提前退租日的前三個月向甲方提交提前退租書面通知，否則甲方有權不退還乙方的保證金。甲方應于接到乙方的提前退租書面通知后一個月內與乙方接洽，協商具體的提前退租事宜。

　　第二十七條 如乙方要求延長本合同租賃期限的，應在不遲于某某辦公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及有關文件，經雙方協商一致后，應重新訂立合同。

　　第二十八條 乙方在租賃期滿后不再續租的，應在不遲于租賃期滿前三個月向甲方提交書面通知，甲方應于接到乙方的退租通知后一個月內與乙方接洽，協商具體的退租事宜。

　　第二十九條 因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿后無法按照本合同規定收回某某辦公樓的，乙方除應支付違約金外，還需按本合同所定租金標準支付占用費。

　　第八章 違約

　　第三十條 除本合同文件另有規定外，甲方有下列情況之一的，構成違約：

　　1.未按本合同規定的時間提供本合同第六條所定某某辦公樓;

　　2.未事先通報乙方而在乙方租賃的某某辦公樓內作業造成乙方機器設備損壞;

　　3.違反本合同其它條款

　　第三十一條 除本合同文件另有規定外，乙方有下列情況之一的，構成違約：

　　1.損壞各類配套設施;

　　2.因其對某某辦公樓的使用或對建筑結構的改動而影響他方正常使用某某辦公樓或損壞房產;

　　3.未按規定將租賃某某辦公樓交還甲方;

　　4.未按期支付租金及其它費用;

　　5.未按規定時間裝修和進駐的

　　6.違反本合同其他條款。

　　第三十二條 違約方應向另一方支付違約金。違約金按日違約金計算，違約金將用以下計算方法得出的金額：

　　1.日違約金為300元人民幣;

　　2.違約天數=違約事實發生之日起至糾正違約之日止的日歷天數;

　　3.違約金金額=日違約金違約天數。

　　第三十三條 違約造成的另一方經濟損失超過違約金的，違約方還應支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據經濟損失的程度據實計算，共同核定，也可由雙方共同委托具有專業權威的第三方核定。

　　第三十四條 違約金、賠償金的付款幣種為人民幣。

　　第三十五條 違約金、賠償金最遲于違約方被通知之日起十天內償付;違約事實于償付當日及其之后仍在延續的，違約金、賠償金最遲應于當月月底以前付清。

　　第三十六條 乙方未按期支付租金及其它費用，或任何一方逾期支付違約金、賠償金，應視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之一的比例支付滯納金。乙方逾期支付租金或其它款項超過30天，甲方有權解除本合同，無償收回某某辦公樓并不退還保證金，乙方同時應承擔相應違約責任。

　　第九章 其它

　　第三十七條 在租賃期限內，由于不可抗力致使本合同不能按約定的條件履行時，遇有不可抗力的一方，應立即通知另一方，并應在十五天內提供不可抗力詳情及合同不能履行，或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件。雙方可按不可抗力對履行合同影響的程度，協商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同，或者延期履行合同。

　　第三十八條 本合同在履行過程中發生爭議的，由雙方協商解決。協商不能解決的，可向上海市浦東新區人民法院提起訴訟。

　　第三十九條 本合同如有未盡事宜，經雙方協商一致，可另行達成書面協議作為本合同的組成部分，經雙方法定代表或授權代表簽字蓋章后與本合同具有同等效力。

　　第四十條 本合同用中文書就，一式四份，甲、乙雙方各執二份，雙方法定代表或授權代表簽字蓋章后立即生效。

　　甲方: 上海張江生物醫藥科技發展有限公司

　　法定代表或授權代表：___________________________

　　蓋章：

　　乙方：

　　法定代表或授權代表：___________________________

　　蓋章：

　　簽署日期:

　　簽署地點：

北京市三方房屋租賃通用合同 篇17

　　出租人(甲方)：_____________________證件類型及編號：_____________________

　　租賃代理機構：_______________________備案證明編號：_______________________

　　承租人(乙方)：_____________________證件類型及編號：_____________________

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲方委托代理出租房屋的房地產經紀機構(即租賃代理機構)和乙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

　　第一條　房屋基本情況

　　(一)房屋坐落于北京市______________區(縣)______________街道辦事處(鄉鎮)_______________________________________，建筑面積_______平方米。

　　(二)房屋權屬狀況：甲方持有(□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件)，房屋所有權證書編號：______________或房屋來源證明名稱：______________，房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱：______________，房屋(□是/□否)已設定了抵押。

　　第二條　房屋租賃情況及登記備案

　　(一)租賃用途：______________;如租賃用途為居住的，居住人數為：________，最多不超過________人。

　　(二)如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續。對多人居住的出租房屋，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應當建立居住人員登記簿，并按規定報送服務站。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起5日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續。在本合同有效期內，居住人員發生變更的，乙方應當自變更之日起2日內告知服務站，辦理變更登記手續。

　　乙方為外地來京人員的，應填寫《來京人員信息登記表》(見附件一);居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關證明，督促和協助乙方到當地公安派出所辦理暫住證;居住人員中有境外人員的，(□甲方/□乙方)應自訂立本合同之時起24小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續。

　　租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續。

　　第三條　租賃期限

　　(一)房屋租賃期自______年______月______日至______年______月______日，共計______年______個月。甲方應于______年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》(見附件二)經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及____________后視為交付完成。

　　(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

　　乙方繼續承租的，應提前______日向甲方提出(□書面/□口頭)續租要求,協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第四條　租金及押金

　　(一)租金標準及支付方式：________元/(□月/□季)，租金總計：人民幣________元整(￥：________________________)。

　　租金支付方式：押______付______，各期租金支付日期:________，________，________________。甲方委托的租賃代理機構在________________________銀行開立房屋租賃代理租金專用賬戶(以下簡稱"租金賬戶"，該賬戶信息可通過北京房地產中介行業協會網站和北京建設網查詢)，帳號為________________________，乙方通過第________種方式按期將租金(含押金)交存到租金賬戶：

　　1、委托租金賬戶開戶行按合同約定代扣租金，乙方在_______________銀行開設付款賬戶，帳號為_________________________ ;

　　2、乙方將租金直接匯入租金賬戶(包括匯款、轉賬或pos機刷卡等方式);

　　3、因乙方原因不能將租金直接存入租金賬戶，乙方委托租賃代理機構代交租金。租賃代理機構應在24小時內將租金存入租金賬戶，不得直接收存或存入其他賬戶。

　　(二)押金：人民幣________元整(￥：________________________)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。

　　第五條　其他相關費用的承擔方式

　　租賃期內的下列費用中，______________________由甲方承擔，_____________________由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛生費(10)上網費(11)車位費(12)室內設施維修費(13)________________________費用。

　　本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。

　　第六條　傭金

　　本合同簽訂后(□即時/□_____日內)，租賃代理機構可按月租金的______%收取傭金人民幣__________元整(￥：____________________)，其中乙方應向租賃代理機構支付月租金的 _____%，即人民幣__________元整(￥：____________________)作為傭金，支付方式：□現金/□轉帳支票/□銀行匯款(甲乙雙方支付的傭金總額應不超過月租金標準)。

　　第七條 房屋維護及維修

　　(一)甲方應保證出租房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規規定以及該房屋所在小區的物業管理規約。

　　(二)租賃期內，甲乙雙方應共同保障該房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態：

　　1、對于該房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的_____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

　　2、因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　第八條 轉租

　　除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。

　　第九條 合同解除

　　(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

　　(二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1、遲延交付房屋達______日的。

　　2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

　　3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。

　　4、____________________________________________________________ 。

　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：

　　1、不按照約定支付租金達______日的。

　　2、欠繳各項費用達____________元的。

　　3、擅自改變房屋用途的。

　　4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

　　5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。

　　6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

　　7、擅自將房屋轉租給第三人的。

　　8、____________________________________________________________ 。

　　(五)其他法定的合同解除情形。

　　第十條　違約責任

　　(一)甲方有第九條第三款約定的情形之一的，應按月租金的_____%向乙方支付違約金;乙方有第九條第四款約定的情形之一的，應按月租金的_____%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。

　　(二)租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應提前_____日通知對方，并按月租金的_____%支付違約金，甲方還應退還相應的租金。

　　(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

　　(四)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按______________________________標準支付違約金。

　　第十一條 合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

　　第十二條 其他約定事項

　　_____________________________________________________________________

　　_____________________________________________________________________

　　_____________________________________________________________________。

　　本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_____份，其中甲方執_____份，乙方執_____份，租賃代理機構一份，____________________執_____份。

　　本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租人(甲方)簽章：　　　　　　　　　承租人(乙方)簽章：

　　租賃代理機構簽章：　　　　　　　　　　國籍：

　　委托代理人：　　　　　　　　　　　　　委托代理人：

　　聯系方式：　　　　　　　　　　　　　　聯系方式：

　　經紀執業人員簽字：

　　資格注冊證書編號：

　　年　月　日　　　　　　　　　　　　　年　　月　　日

北京市三方房屋租賃通用合同 篇18

　　出租方(甲方)：_________________ 身份證號：___________________

　　承租方(乙方)：_________________ 身份證號：___________________

　　經甲、乙雙方友好協商，為明確甲乙雙方的權利和義務關系，就房屋租賃事宜達成如下協議，以供雙方遵守：

　　一、房屋基本情況

　　乙方向甲方租用位于________________，戶型為_______室______廳______衛，總面積約____________平方米，租住時間____________年，自_________________年____________月___日開始到_________________年____________月___日為止。

　　二、房屋用途

　　該房屋用途為居住。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

　　三、租金及押金

　　該房屋______月租金為(人民幣) __________________元整。租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金標準;如因市場變化或物價上漲等因素確需調整租金的，甲方應提前_______個______月通知乙方，同等條件下，乙方具有該房屋優先承租權。除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。承租方應繳納押金__________________元(大寫)。租賃期間無違約行為，期滿后退還，如有違約或造成房屋設施人為損壞的，則乙方按價賠償所損壞的物品，否則，甲方不予退還押金。

　　四、付款方式

　　乙方應于本合同生效之日向甲方支付押金__________________元整，______月租金__________________元整。以后租金按半______年結算，由乙方于每______月_____日前交付給甲方。

　　五、維修管護責任

　　租賃期間，甲方對房屋及其附著設施進行定期檢查、管護，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔，房屋日常管護費用由乙方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

　　六、裝修和改變房屋結構約定

　　乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

　　七、房屋租賃期間有關費用

　　租房期間所發生的水、電、煤氣和有線電視、網絡、物業管理費等相關費用由乙方承擔。

　　八、租賃期滿

　　租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，在同等條件下，甲方應優先將該房屋租賃給乙方，并續簽租賃合同。

　　九、因乙方責任終止合同的約定

　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

　　1.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

　　2.拖欠租金累計達________月;

　　3.利用承租房屋進行違法活動的;

　　4.故意損壞承租房屋的。

　　十、乙方不得在房屋內從事違法行為，并注重房屋及自身財產和人身安全。如發生違法及人身安全責任事故自行負責。甲方不承擔一切法律及民事責任。

　　十一、 合同終止

　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_________月通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

　　十二、未盡事宜，經雙方議定，同意簽字后與本合同具有同等法律效力。

　　本合同一式________份，甲、雙方各執________份，自簽字(蓋章)后生效。

　　甲方(簽章)：_______________乙方(簽章)：_______________

　　聯系電話：_______________聯系電話：_______________

　　_________年________月_____日

北京市三方房屋租賃通用合同 篇19

　　第一條、 房屋座落位置、用途及居住人員

　　1、甲方將號成套住宅出租給乙方作為居住使用。

　　2、甲方同意乙方提出的如下人員在此共同居住：

　　(1)姓名 身份證號碼 學號

　　(2)姓名 身份證號碼 學號

　　(3)姓名 身份證號碼 學號

　　第二條、 租賃期限

　　租期壹年，從20xx年7月1日起到20xx年6月30日為止。

　　第三條、 租金及支付方式

　　1、每月租金為800 元(大寫零仟柒佰零拾零元整)。租金總額為9600元(大寫捌仟肆佰零拾零元整)。

　　2、房屋租金支付方式分兩次支付：

　　(1)、20xx-7-1前第一次支付肆仟捌佰元整為(20xx-7-1至20xx-12-31)六個月租金。

　　(2)、20xx-1-1前第二次支付肆仟捌佰元整為(20xx-1-1至20xx-6-30)六個月租金。

　　第四條、 租賃期間相關費用

　　1、電、水、網絡包月費及其它設施由乙方使用產生的費用;

　　2、政府、社區、居民組的各項管理費用(包括垃圾清運費、物業管理費、樓道路燈費用分攤費、公共下水道疏通費用分攤費等);

　　3、以上費用由乙方按時、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決。確需甲方出面協助解決時，乙方應支付甲方必要費用，所有繳費收據請乙方自行保存以備查對。

　　第五條、 權利、安全、鄰里關系

　　1、乙方應遵紀守法，自覺提高各種安全意識，搞好鄰里關系共建和諧社會。

　　2、乙方對租用房在租用期內只享有居住權，沒有處理權，不能擅自與人合租、轉租或借給他人，也不能改變其用途、房屋結構及其設施;使用中如有損壞或管道堵塞，應予修復、疏通，費用自理，否則屬于違約。甲方有權解除協議并收回房屋。

　　3、乙方應注意居住和生活安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電、氣安全，不得亂拖亂接電線、天燃氣管線;對于防盜、防火、用電安全進行經常檢查。如乙方措施不當造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔;造成甲方房屋財產損失，由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財產損失，由乙方負責處理，由乙方全額賠償對方，并按違約處理。

　　4、乙方要與鄰居和睦相處，生活活動不得影響到他人的正常生活和休息。如影響到鄰居正常生活和休息經提醒勸說不改者、鄰里反映強烈甲方有權解除協議并收回房屋。

　　5、甲方不分擔乙方在租房期內對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經濟、法律責任及損失。

　　第六條、 保證押金的使用與歸還

　　1、為保證協議的順利完整執行乙方應向甲方支付三佰元的保證押金;支付時間為20xx年7月1日前。

　　2、保證押金的使用主要用于乙方違約、損壞物品的賠償以及逾期未繳納的各種費用。

　　3、在協議期乙方沒有違約、損壞物品等事項的發生，甲方應在協議期屆滿時如數歸還乙方的保證押金。

　　第七條、 退租、續租

　　1、協議期內要求退租，甲、乙雙方任何一方須向對方提前壹個月提出書面退租申請并另支付壹個月租金作為賠償對方(發生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外)。

　　2、協議期內，乙方如果出現以下任何情況：退租、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協議繳清所有應付款項。

　　3、乙方承租到期應完好歸還所有鑰匙及有關物品，如果所租房內的所用設備、物品有損壞，乙方負責修復或者甲方在保證押金內扣除相應賠償金額。

　　4、乙方如需續租應在協議期屆滿日前一個月提出，甲、乙雙方需按照當時國家政策、規章協商簽訂新的租房協議。

　　5、在協議期屆滿時，新的續租協議還未簽訂的情況下，甲方將收回房屋，不再簽約續租。

　　第八條、 合同的變更、解除與終止

　　房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋

　　1、違背協議第五條(2、4)條款的。

　　2、利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

　　3、逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的

　　4、拖欠房租累計壹個月以上。

　　5、協議期屆滿時協議自然終止。

　　6、因不可抗力因素導致協議無法履行的，協議終止。

　　第九條、 房屋交付及收回的驗收

　　甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、物品處于能夠正常使用狀態。

　　1、甲方向乙方提供的物品有：

　　桌子 張、凳子 個、單人床 張、柜子 個、沙發一個、立式飲水機一臺。

　　2、乙方應于協議期屆滿日時，將承租房屋及附屬設施、設備完好交還甲方。

　　3、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、物品的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

　　第十條、違約責任

　　1、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的3 倍支付滯納金。

　　2、協議期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金 3倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

　　第十一條、 免責條件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

　　3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算多退少補。

　　4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

　　第十二條、 本協議自雙方簽(章)后生效。

　　第十三條、 本協議一式四份，由甲、乙雙方每人各執一份，均具有同等效力。

　　附：房屋租賃合同補充協議

　　乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。

　　(一)水電及安全：

　　1、乙方加強用電安全，不得亂拖、亂接電線;因房屋建成年代較久，電路承受量有限，嚴禁使用大功率電器，如因乙方使用電器不當造成線路障礙，乙方承擔相應責任。

　　2、交付使用時，甲方保證所有水管、水閥和水龍頭均能正常使用，乙方承租期內使用中如有損壞或管道堵塞，應予修復、疏通，費用自理;自來水、電路等的維修需聘請專業人員，不得違規操作。

　　3、交付使用時，甲方保證所有低值易耗、易損部件(水龍頭、閥門、燈管、燈泡，燈座、燈頭、開關行、門鎖等)完好，如使用中發生損壞，更換費用由乙方承擔。

　　(二)、墻面整潔：

　　房屋于20xx年7月24日新裝修完畢，室內墻壁、屋頂、門窗以及衛生間墻、頂、管道均粉刷一新，乙方應當愛護：

　　1、嚴禁在墻上亂貼、亂畫、亂涂;

　　2、墻上不準釘釘子，不準掛衣服和其他物品，不準私拉亂接;

　　3、使用中注意桌子、椅子的邊緣不要與墻壁磨蹭，另外注意腳不要踢到墻面，墻壁污損，照價賠償。

　　4、租期開始及結束驗收時，甲乙雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于3日內向對方主張，過期自行承擔責任。

　　附：裝修費用：(賠償參考)

　　墻壁300元/間、屋頂200元/間、門80元/扇，窗50元/扇、衛生間230元、外陽臺400元、內陽臺400元，廚房400元。

　　甲方(簽名/蓋手印)： 乙方(簽名/蓋手印)： 乙方(簽名/蓋手印)：

　　乙方(簽名/蓋手印)：

　　_年_月_日 _年_月

北京市三方房屋租賃通用合同 篇20

　　合同編號：

　　委托人(甲方)：

　　居間人(乙方)：

　　依據《中華人民共和國民法典》及相關法規、規章的規定，承租人與房地產經紀機構在平等、自愿的基礎上，就房屋承租居間的有關事宜達成協議如下：

　　第一條委托事項

　　甲方委托乙方為其居間尋找符合以下條件的房屋(必備條件請在方格內劃鉤，參考條件請劃圈，未選條件請劃斜線)，并協助其與出租人簽訂房屋租賃合同：

　　坐落：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁□;樓房為▁▁室▁▁廳▁▁衛□;平房為▁▁間□;無裝修□;一般裝修□;精裝修□;防盜門□;有線電視接口□;空調□;天然氣□;煤氣□;集中供暖□;土暖氣□;熱水器□;電話□;電視機□;電冰箱□;洗衣機□;上下水□;家具：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁□;樓層：▁▁▁▁□;朝向：▁▁▁▁□;建筑面積：▁▁▁▁▁▁平方米□;月租金標準：▁▁▁▁▁▁元□;大致租期：▁▁▁▁▁□;房屋用途：▁▁▁▁▁▁▁□;其他條件：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　乙方還應提供以下服務：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　第二條委托期限

　　自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。

　　第三條現場看房

　　本合同簽訂后乙方應陪同甲方到房屋現場看房。

　　陪同看房后，乙方(是/否)可向甲方收取合理的看房成本費，每次不得超過▁▁▁▁▁元。乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件的，甲方有權拒絕支付看房成本費。

　　第四條甲方義務

　　(一)應出示身份證、營業執照、▁▁▁▁▁▁▁等真實的身份資格證明;

　　(二)應對乙方的居間活動提供必要的協助與配合;

　　(三)應對乙方提供的房屋資料保密;

　　(四)不得在委托期限內及期限屆滿后▁▁▁▁日內與乙方介紹的出租人進行私下交易;

　　▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　第五條乙方義務

　　(一)應出示營業執照、房地產經紀機構資質證書等合法的經營資格證明;

　　(二)應認真完成甲方的委托事項，按照本合同第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋，將處理情況及時向甲方如實匯報，并為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯絡、協助、撮合等服務;

　　(三)應保證為甲方提供的房屋資料已經事先核實，并且甲方滿足出租人提出的特別條件要求;

　　(四)不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害甲方利益;

　　(五)應保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權證書或對出租房屋依法享有出租權利的其他證明及身份證、營業執照等身份資格證明;

　　(六)收取看房成本費、必要費用、傭金的，應向甲方開具合法、規范的收費票據;

　　(七)本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預收費用;

　　▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　第六條傭金

　　委托事項完成后，甲方應按照實際月租金的▁▁%(此比例不得超過100%)向乙方支付傭金。

　　傭金應在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后(即時/▁▁日內)支付。

　　傭金的支付方式：現金□;支票□;▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　委托事項未完成的，乙方不得要求支付傭金。

　　第七條費用

　　委托事項完成的，居間活動的費用由乙方承擔，甲方支付的看房成本費抵作傭金。

　　非因乙方過失導致委托事項未完成的，甲方應向乙方支付必要費用如下(必要費用包含已收取的看房成本費)：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　第八條轉委托

　　甲方(是/否)允許乙方將委托事項轉委托給第三人處理。

　　第九條本合同解除的條件

　　▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　第十條違約責任

　　(一)甲方未如約支付傭金、看房成本費、必要費用的，應按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標準支付違約金;

　　(二)甲方與乙方介紹的出租人進行私下交易的，應按照▁▁▁▁▁▁▁▁的標準支付違約金，甲方與出租人私下成交的，乙方還有權取得約定的傭金;

　　(三)甲方違反保密義務的，應按照▁▁▁▁▁▁▁▁的標準支付違約金;

　　(四)乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還已收取的傭金外，還應賠償甲方因此受到的損失;

　　(五)乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋所有權證書或對出租房屋依法享有出租權利的其他證明或身份資格證明的，由此造成的甲方一切損失，均由乙方承擔;

　　▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　第十一條合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解解決;協商或調解解決不成的，按下列第▁▁▁種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：

　　(一)提交北京仲裁委員會仲裁;

　　(二)依法向有管轄權的人民法院起訴。

　　第十二條其他約定事項

　　▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　本合同在雙方簽字蓋章后生效。合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　委托人(章)：居間人(章)：

　　住所：住所：

　　身份證號：法定代表人：

　　營業執照號碼：營業執照號碼：

　　法定代表人：委托代理人：

　　委托代理人：房地產經紀資格證書號碼：

　　電話：電話：

　　傳真：傳真：

　　郵政編碼：郵政編碼：

　　房地產經紀機構資質證書號碼：

　　年 月 日

北京市三方房屋租賃通用合同 篇21

　　出租人(甲方)： 證件類型及編號： 通訊地址：

　　承租人(乙方)： 證件類型及編號： 通訊地址：

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基 礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

　　第一條 房屋基本情況

　　(一)房屋坐落于 市 區(縣)街道辦事處(鄉鎮) ，建筑面積 平方米。

　　(二)房屋權屬狀況：甲方持有(□房屋所有權證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣 合同/ □其他房屋來源證明文件)，房屋所有權證書編號： 或房屋來源證明名稱：，房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱： ，房屋(□是 / □否) 已設定了抵押。

　　第二條 房屋租賃情況及登記備案

　　(一)租賃用途： ;如租賃用途為居住的，居住人數為： ，最多不超過人。

　　(二)如租賃用途為居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登 記簿。在本合同有效期內，居住人員發生變更的，乙方應當提前2日內告知甲方并征得甲方同意。

　　租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內，到房屋所在地的房屋 行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續。

　　第三條 租賃期限

　　(一)房屋租賃期自年 月 日至年 月 日，共計 年 個月。甲方應于年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋

　　交割清單》(見附件一)經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。

　　(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

　　乙方繼續承租的，應提前 日向甲方提出(□書面 / □口頭)續租要求,協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第四條 租金及押金

　　(一)租金標準及支付方式：人民幣(大寫) 元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，租金總計：人民幣(大寫)元整(￥：)。

　　支付方式：(□現金/□轉賬支票/□銀行匯款)，押 付 ，各期租金支付日:， ， ， ， ， 。

　　(二)押金：人民幣 元整 (￥： ) 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。

　　第五條 其他相關費用的承擔方式

　　租賃期內的下列費用中， 由甲方承擔， 由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視

　　收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛生費(10)上網費(11)車位費(12)室內設施維修費(13)費用。

　　本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。

　　第六條 房屋維護及維修

　　(一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、東莞市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。?

　　(二)租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態：

　　1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的十日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

　　2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　第七條 轉租

　　除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。

　　第八條 合同解除

　　(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

　　(二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1、遲延交付房屋達十日的。

　　2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

　　3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。

　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：

　　1、不按照約定支付租金達十日的。

　　2、欠繳各項費用相當于押金數額的。

　　3、擅自改變房屋用途的。

　　4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

　　5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。

　　6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。?

　　7、未經甲方書面同意將房屋轉租給第三人的。

　　(五)其他法定的合同解除情形。

　　第九條 違約責任

　　(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的 %向乙方支付違約金;乙方有

　　第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。

　　(二)租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前日通知對方，并按月租金的 %向對方支付違約金;甲方還應退還相應的租金。

　　(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

　　(四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按 標準支付違約金。

　　第十條 合同爭議的解決辦法本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。 第十一條 其他約定事項。

　　本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方執份，乙方執份。 本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租人(甲方)簽章： 承租人(乙方)簽章：

　　居住地址 ： 居住地址：

　　聯系方式： 聯系方式：

　　年 月 日 年 月 日

北京市三方房屋租賃通用合同 篇22

　　出租方(甲方)：_______________身份證號碼：______________________

　　承租方(乙方)：_______________身份證號碼：______________________

　　根據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。

　　一、房屋的座落、面積

　　1、甲方將座落在________________________出租給乙方使用。

　　2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共______平方米。

　　二、租賃用途

　　1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋享有居住使用權。

　　2、在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。

　　三、租賃期限

　　1、該房屋租賃期為______年。自_________年_______月______日起至_________年_______月______日止。

　　2、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的15天內向甲方提出書面意向，雙方可以協商后重新簽訂新的租賃合同。

　　四、租金及支付方式

　　1、該房屋的月租金為_________元整。(大寫：_____________________)

　　2、租金按三個月為壹期支付，第一期租金共計________元(大寫：________________)應于_________年_______月______日前付清，以后的租金應于每期提前5天支付，先付后住。甲方在收到租金后應該給乙方開據一份正式收據。

　　3、租金以現金方式支付，活動期為三天，三天后，每逾期一天，則甲方有權按月租金的0.5%收取滯納金，如超過15天，則視為乙方違約甲方有權收回房屋，并追究乙方違約責任。

　　五、保證金

　　1、為確保房屋及其所屬設施之安全與完好及租賃期限內相關費用之如期結算，甲、乙雙方同意本合同的保證金為________元整(大寫：________________)

　　2、乙方應于本合同簽訂時付清全額保證金。甲方在收到保證金后給乙方開據正式的收據。

　　3、租賃期滿后，乙方遷空、點清、交還房屋及設施，并付清所應付費用后，經甲方確認后應立即將保證金無息退還乙方。

　　六、其它費用

　　1、乙方在租賃期限內，實際使用的水費，電費、煤氣費及有線電視、保安、保潔費按人均分攤，空調使用期間，應多支付所產生的電費，并按帳單如期繳納。

　　2、乙方應把已繳納過的單據復印件交于甲方。

　　七、乙方的義務

　　1、乙方在租賃期限內保證在該租賃房屋內的所有活動均能符合中國的法律及該地點管理規定，不做任何違法之行為。

　　2、乙方應按合同的規定，按時支付租金及其它費用。

　　3、未經甲方同意，乙方不能改變所租賃房屋的結構裝修。

　　4、未經甲方同意，乙方不得將承租的房屋轉租，并愛護使用租賃的房屋及設備，如因乙 方的過失或過錯使房屋設施受到損壞，乙方就承擔全部責任。

　　5、乙方應按本合同的約定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質，不得存放危險品及國家明文規定的不合法之物品，如因此發生損害，乙方應承擔全部責任。

　　九、合同終止及解除規定

　　1、在租賃期限內甲、乙雙方任何一方提前終止合同都需提前1個月通知，否則均構成違約。

　　2、租賃期滿后，乙方應及時將承租的房屋交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視為放棄，可任憑甲方處置。

　　十、違約處理

　　1、甲、乙雙方任何一方如未按本合同的條款履行，導致中途終止合同，則視為違約，違約金雙方同意為 元整(大寫：

　　)若甲方違約，除退還給乙方的保證金外，還需支付給乙方上述金額的違約金;反之，若乙方違約，則甲方有權從保證金中扣除上述金額的違約金。

　　2、凡在執行本合同或與本合同有關的事情時雙方發生爭議，應首先友好協商，協商不成，可向管轄權的人民法院提起訴訟。

　　3、房屋因不可抗力(如特大自然災害、地震等)原因導致毀損和造成甲乙雙方損失的、雙方互不承擔責任。

　　十一、其它條款

　　1、甲、乙雙方要簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行，如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。

　　2、本合同未盡事宜，經雙方協商一致可訂立補充條款，本合同及其補充條款和附件(設備清單)內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　3、本合同共有貳頁，壹式兩份，其中：甲、乙雙方各執壹份，均有同等效力。簽字即生效。

　　甲方(簽字)：___________乙方(簽字)：___________

　　電話：____________________電話：____________________

　　_________年_______月______日_________年_______月______日

北京市三方房屋租賃通用合同 篇23

　　出租方：____________(以下簡稱甲方)

　　承租方：____________(以下簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條　甲方將自有的坐落在______市______街______巷______號的房屋______棟______間，建筑面積______平方米、使用面積______平方米，類型______，結構等級______，完損等級______，主要裝修設備______，出租給乙方作______使用。

　　第二條　租賃期限

　　租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

　　1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;

　　2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

　　3.拖欠租金____個月或空置____月的。

　　合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。

　　租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。

　　第三條　租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

　　甲乙雙方議定月租金______元，由乙方在______月____日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

　　甲乙雙方按規定的稅率和標準交納房產租賃稅費，交納方式按下列第____款執行：

　　1.有關稅法和鎮政發(90)第34號文件規定比例由甲、乙方各自負擔;

　　2.甲、乙雙方議定。

　　第四條　租賃期間的房屋修繕和裝飾

　　修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。

　　修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執行。

　　甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。

　　出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，采取下述第______款辦法處理：

　　1.按規定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;

　　2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發票在乙方應交納的房租中分______次扣除;

　　3.由乙方負責維修;

　　4.甲乙雙方議定。

　　乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：

　　工料費由______方承擔(　　　);

　　所有權屬______方(　　　)。

　　第五條　租賃雙方的變更

　　1.如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續有效;

　　2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權;

　　3.乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。

　　第六條　違約責任

　　1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償______元。

　　2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方______元。

　　3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的______%,以天數計算向甲方交付違約金。

　　4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

　　5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的______%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。

　　6.本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的______%，以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。

　　上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監督下進行。

　　第七條　免責條件

　　1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

　　2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。

　　因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

　　第八條　爭議解決的方式

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

　　第九條　其他約定事宜

　　1.

　　2.

　　3.

　　第十條　本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充協議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。

　　本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執1份;副本2份，送市房管局、工商局備案。

　　出租方：(蓋章)　　　　承租方：(蓋章)

　　法定代表人：____________　法定代表人：____________

　　合同有效期限：　至______年____月____日

北京市三方房屋租賃通用合同 篇24

　　下面為你提供一篇房屋租賃續租合同，希望對你有所幫助。

　　出租方(甲方)：_________________

　　承租方(乙方)：_________________

　　甲乙雙方經協商，于___ 年 ___ 月 ___ 日續簽本合同，并就以下各條款達成協議，相互約束并共同遵守之。

　　第一條：租賃范圍及用途

　　1、甲方同意將位于的房屋繼續租賃給乙方使用，計建筑面積為60平方米。2、乙方租賃該房屋用于經營網吧。

　　第二條：租賃期限租賃期暫定為三年，自__ 年 ___ 月 ___ 日至__ 年 ___ 月 ___ 日止。租賃期滿后乙方若需續租，需在合同期滿前一個月通知甲方，在同等租約條件下，即在本合同租賃期內，乙方誠實履行本合同各項責任的前提下，乙方享有優先續租權。乙方若不想續租該房屋需提前一個月通知甲方。

　　第三條：租金及支付方式

　　1、年租金為人民幣。

　　2、支付方式：租金需預付，乙方以每六個月為一個支付周期。乙方每六個月支付一次，甲方在相關月份前三十天通知乙方付款，乙方接到甲方通知后即在三十天內支付下六個月的租金，依次類推。3、租賃期內，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租賃期。

　　第四條：費用支付因使用房屋所產生的有關費用由乙方負擔。如水費、電費、電話費及光纖接入使用費。

　　第五條：租賃期間的房屋維修甲方對出租房屋及其設備定期檢查及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上下水、電源)和門窗完好，以保障乙方安全正常使用。由于乙方使用不當造成水、電設備的損壞、堵塞、淹漏，則由乙方出資維修。乙方因使用需要，在不影響房屋結構且征得甲方同意的前提下，可以對承租屋進行改建裝修。對裝修物的工料費和租賃期滿后的權屬處理均由乙方自行承擔。

　　第六條：免責條款

　　1、房屋如因不可抗力原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

　　2、因政策性原因導致乙方不能繼續使用該房屋從事網吧經營的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

　　第七條：爭議解決方式本合同在履行中發生爭議，雙方應協商解決，也可向人民法院起訴。

　　第八條：其他未盡事宜由甲、乙雙方協商補充。補充條款與該合同具有同等法律效力，本合同一式兩份，甲乙雙方簽字即生效。

　　甲方簽約人簽字：_________________乙方簽約人簽字：_________________

　　簽約日期：_________________簽約日期：_________________

北京市三方房屋租賃通用合同 篇25

　　出租人(以下簡稱甲方)：

　　【法定代表人】【負責人】：

　　國籍：

　　【身份證】【護照】【營業執照注冊號】【其他： 】：

　　通訊地址：

　　郵政編碼：

　　聯系電話：

　　(手機) ;

　　【代理人】：

　　國籍：

　　【身份證】【護照】【營業執照注冊號】【其他： 】：

　　通訊地址：

　　郵政編碼：

　　聯系電話：

　　(手機) ;

　　承租人(以下簡稱乙方)：

　　【法定代表人】【負責人】：

　　國籍：

　　【身份證】【護照】【營業執照注冊號】【其他： 】：

　　通訊地址：

　　郵政編碼：

　　聯系電話：

　　(手機) ;

　　【代理人】：

　　國籍：

　　【身份證】【護照】【營業執照注冊號】【其他： 】：

　　通訊地址：

　　郵政編碼：

　　聯系電話：

　　(手機) ;

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律、法規的規定，甲乙雙方在自愿、平等、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，簽訂本合同。

　　一、出租房屋基本情況

　　(一)房屋坐落： 。(以下簡稱“該房屋”)

　　(二)該房屋權屬證明名稱： 編號： 。

　　(三)該房屋建筑面積： 平方米，套內建筑面積： 平方米。

　　(四)該房屋權屬證明記載用途： 。

　　(五)該房屋現有裝修及設施設備情況，由甲、乙雙方分別在本合同附件中列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證憑據。

　　二、租賃期限

　　(一)該房屋租賃期限共 個月，自 年 月 日至 年 月 日止。

　　(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期交還。乙方需要繼續承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前 日通知甲方。

　　三、租金及支付方式

　　(一)該房屋租金為： 元/(□月□季□半年□年);本合同期內租金總額為： 元。(大寫： )

　　(二)該房屋租金支付方式： 。

　　四、押金及其他費用的約定

　　(一)甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃押金。押金為人民幣(大寫) (￥ 元)。甲方收取押金后應向乙方出具收款憑證。

　　(二)租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、燃氣、通訊費用由 方承擔;有線電視、物業管理費用由 方承擔。

　　(三)租賃期內，因該房屋租賃產生的稅費按國家法律、法規規定承擔。

　　(四)租賃期滿或合同解除后，甲方應退還乙方支付的房屋租賃押金。

　　(五)其他約定： 。

　　五、成交方式

　　甲乙雙方系通過以下第 種方式成交。

　　(一)自行成交。

　　(二)房地產經紀機構成交。提供服務的房地產經紀機構名稱為： ，備案證書號為：

　　通訊地址：

　　郵政編碼：

　　聯系電話：

　　提供服務的房地產經紀人員職業資格為

　　注冊證號

　　六、關于房屋轉租與出售的約定

　　(一)未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租、轉借他人。

　　(二)租賃期間，甲方出售該房屋的應在出售前 日書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

　　七、關于甲方交房的約定

　　(一)甲方應于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。《現有裝修、附屬設施及設備清單》經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。

　　(二)甲方延遲交房超 日的，乙方有權單方解除合同。乙方要求繼續履行合同的,合同繼續履行，甲方自約定交房時間之日起至實際交付房屋之日止，向乙方每日按已付租金的 %支付違約金。

　　八、關于乙方付款的約定

　　(一)乙方應按本合同第三條的約定向甲方如期支付租金。

　　(二)乙方未按約定時間支付租金超 日，甲方有權單方解除合同。甲方不解除合同的,乙方應向甲方按應付租金的 %支付違約金。

　　九、其他約定

　　(一)租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于正常使用的狀態，并承擔乙方正常使用下房屋及附屬設施損壞或故障的修復義務;甲方不承擔房屋的維修義務,致使乙方無法正常使用房屋及附屬設施的，乙方有權單方解除合同;對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修義務。

　　(二)乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任;乙方保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒絕賠償的，甲方有權單方解除合同。

　　(三)在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批但未核準前，乙方不得擅自改變房屋用途。不得在該房屋內進行違反法律法規及政府對出租房屋用途有關規定的行為。乙方擅自改變房屋用途，甲方有權單方解除合同。

　　(四)租賃期內，甲方提前收回該房屋或乙方提前退租的，應提前 日通知對方，并按月租金的 %向對方支付違約金，屬甲方違約的甲方還應退還相應的租金。

　　(五)租賃到期或合同解除后，乙方應將房屋鑰匙及正常使用狀態下的附件中所列物品交還給甲方，乙方應當保證該房屋附屬設施、設備、裝飾裝修保持良好，結清應由乙方支付的相關費用。

　　(六)甲方保證已如實介紹該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況，出租該房屋不違反國家法律法規的相關規定及有權決定此租賃事宜。乙方保證已對上述房地產作充分了解并實地看房，對該房屋現狀無異議，愿意租賃該房屋。

　　(七)經甲、乙雙方協商一致，可以解除本合同。

　　(八)關于租賃期間房屋被征收的約定： 。

　　十、登記備案

　　甲乙雙方自本合同簽訂之日起三十日內，由□甲乙雙方共同 □甲方 □乙方按相關規定向房屋所在地房地產行政管理部門申請辦理房屋租賃登記備案。

　　租賃期內，房屋租賃登記備案內容發生變更的，甲乙雙方應當在十日內，到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案變更手續。

　　租賃期滿房屋續租或者租賃終止的，由□甲乙雙方共同 □甲方 □乙方在期滿后三十日內到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的延續或者注銷手續。

　　十一、爭議的解決方式

　　1.本合同適用中華人民共和國有關法律，受中華人民共和國法律管轄。

　　2.本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。雙方約定，凡因本合同發生的一切爭議，當和解或調解不成時，選擇下列第 種方式解決：

　　(1)將爭議提交 仲裁委員會仲裁;

　　(2)依法向 人民法院提起訴訟。

　　十二、補充約定

　　十三、附則

　　(一)本合同所列地址為各方準確聯系地址，相關文書送達到該地址，即視為送達給其本人。任何一方地址變更，應及時書面通知相關方，否則自行承擔相關責任。

　　(二)本合同一式 份，甲、乙雙方各執 份， 、和登記機構各執一份，均具有同等法律效力。本合同經雙方簽字蓋章之日起生效。

　　出租人：

　　法定代表人(負責人)：

　　委托代理人：

　　簽約時間： 年 月 日

　　簽約地點：

　　承租人：

　　法定代表人(負責人)：

　　委托代理人：

　　簽約時間： 年 月 日

　　簽約地點：

　　附件一

　　現有裝修、附屬設施及設備清單

　　(粘貼線)

　　(騎縫章加蓋處)

北京市三方房屋租賃通用合同 篇26

　　委托方： (以下簡稱甲方)

　　受托方： (以下簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，就甲方委托乙方出租自有房產一事，經雙方協商一致，簽訂本協議。具體條款如下：

　　第一條 房產位置、面積和用途

　　一、甲方將自有的坐落于北京延慶縣八達嶺溫泉旅游度假區的美妙時光 區 幢樓 單元 號，建筑面積 平方米(以下簡稱該房屋)，委托給乙方出租。

　　二、乙方如需改變該房產的內部結構、使用空間時，須事前征得甲方的書面同意。

　　第二條 委托期限

　　首度委托限期為五年：自 年 月 日起至 年 月 日止。首度委托期限期滿后，雙方應協商續簽租賃協議。

　　第三條 房屋的租賃排序

　　一、乙方所接受委托出租房屋的租賃使用排序嚴格按照簽定本協議的先后次序進行計算機程序自動循環排序。該程序的修改密碼由將來的業主委員會掌握，其他任何人不得私自改動，甲乙雙方只能輸入或查詢，在未經業主委員會同意的情況下，不能進行任何修改。

　　二、如遇在委托期限內甲方自己使用該房屋時，則計算機程序自動將該房屋的排序放在最后，進行重新排序。甲乙雙方簽定的本協議將繼續有效。

　　三、甲方若要自行使用該房屋，工作日須提前一天通知乙方，遇法定節假日須提前三天通知乙方。乙方在接到甲方通知后，視為該房屋出租一次，計算機程序自動將該房屋的租賃排序放到最后，若甲方未能按約使用該房屋，計算機程序亦自動將該房屋的租賃排序放到最后，若在甲方通知乙方之前，該房屋已出租或被預定，則乙方有權將甲方安排在其它房間。

　　四、在委托期限內，甲方自行尋找的客戶，不按電腦排序安排房間，可直接租賃甲方委托乙方出租的房間，同時計算機程序亦自動將甲方房間的租賃排序放到最后。

　　第四條 經營利潤及支付方式

　　一、乙方在協議期間可將該房屋按照市場價格出租給第三者使用。

　　二、該房屋出租所得毛收入在扣除以下各項費用后即為該房屋的經營利潤：

　　1、 乙方的經營管理費。如管理及服務人員工資、員工福利、獎勵傭金、酒店經營營業稅等;

　　2、 酒店消耗品。如酒店消耗品(包括衛生紙、小香皂、牙膏牙刷、洗發水、浴液、一次性拖鞋、一次性紙杯、信封信紙、鞋擦、衛生袋、垃圾袋、保潔用品、消毒用品等);

　　3、 冷熱水費、電費、電話費、燃氣費、有線電視收視費等;甲方在協議期間將以上1至3條所示費用的總和控制在房屋出租所得毛收入的30 %以內。

　　三、經營利潤的支付時間、方式：

　　1. 乙方需在次月15日前向甲方支付當月經營利潤。

　　2. 乙方可以用現金、銀行轉帳支票、銀行匯款的方式向甲方支付經營利潤。

　　第五條 甲方權利義務

　　一、在委托租賃期間開始時向乙方提供該房屋。

　　二、在協議期內，甲方需保證委托給乙方經營管理的房屋內的家具、電器等所有配套設施、設備，完全按照甲方自本項目開發商處接受該房屋時的全套配置，一并交與乙方，甲方不得私自搬走或更換，并按照第四條第二款中的規定承擔實際發生的經營費用。

　　三、協議期間，應按北京市有關規定繳納因租賃房屋所放生的各項稅費(由乙方代扣代繳)。

　　四、甲方在將房屋委托給乙方時，必須交清房屋的維修基金、本年度物業管理費、冬季采暖費、房屋內財產保險費等費用。否則在協議期限內，乙方有權終止本協議。

　　五、在協議期間，甲方可隨時查詢房屋出租情況，甲方可采用以下辦理查詢：

　　1、 乙方設立網站，隨時反映酒店的房屋出租情況，供業主查詢;

　　2、 酒店大堂設有自動查詢機，機內記錄當月的房屋出租記錄;

　　3、 乙方每天將房屋經營情況打單記錄供甲方隨時查詢，記錄期為一年，同時乙方定期向甲方寄送。

　　第六條 乙方權利義務

　　一、對該房屋作自由轉租經營，但不得將其用于非法活動，且不得在房屋內存放危險物品。

　　二、 物業管理服務協議規定向甲方收取該房屋的各項管理費用。

　　三、 保證該房屋在租賃期間內部的清潔衛生。

　　a) 保證該房屋及內部配套設施等在租賃期間的良好使用狀態。

　　b) 協議期滿時應及時向甲方交付該房產，該房屋內原有家具、電器等應完好如數返還甲方，并保證房屋完好，如有損害、丟失的，應負責照價賠償(房屋、家具、電器、床上用品、裝修等自然損耗折扣除外)。

　　c) 按本協議約定的期限及方式向甲方支付租金，每延遲一日，按月租金的萬分之三向甲方支付滯納金。

　　第七條 經營利潤分配

　　委托出租房屋的經營利潤以天為分配單位，并按照同類型房屋分別平均分配。計算方式如下：

　　委托房屋的日經營利潤=當日同類型房屋的經營利潤總和÷當日委托出租同類型房屋的數量

　　第八條 設施、設備損壞責任及費用的承擔

　　一、 本協議期內，凡因乙方人為或乙方出租給第三者所造成的設施、設備的損壞應由乙方負責更換并承擔相應費用。

　　二、 在本協議期內，如因甲方使用所造成的設施、設備的損壞應由甲方負責更換承擔相應費用。

　　三、 在本協議期內，該房屋及室內裝修、設備、家具、電器、床上用品等的自然折舊費用由甲方承擔。(詳見第十條)

　　第九條 甲方自用房屋有關事宜

　　一、 甲方若自用房屋，則不參加使用當日的酒店經營利潤分配。

　　二、 甲方臨時自用房屋，若未按第三條第三款規定預先通知乙方，則乙方可視當時房屋出租情況予以安排，若確實無法安排時后果甲方自負。

　　三、 甲方若自用房屋，不必交付租金，但應當自行承擔實際發生的水、電、電話費、酒店消耗品等費用。

　　第十條 固定資產重置費(折舊費)

　　自甲方委托乙方經營之日起，第一年度固定資產重置費為零;第二年度起，每年從甲方應得的經營利潤中提取4%作為固定資產重置費。該項費用專款專用，由乙方單獨設立銀行帳戶予以保管，專用于房間裝修維護、家用電器、床上用品、衛生潔具的修理與更新。該費用一旦動用須事先報請業主委員會審定，在業主委員會審定通過后方可使用。

　　第十一條 爭議解決的方式

　　本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁或向當地人民法院起訴。

　　第十二條 協議生效及其它

　　一、甲方須交清房屋維修基金、本年度的物業管理費、冬季取暖費后，本協議方生效。

　　二、本協議未盡事宜，甲、乙雙方可另行簽定補充協議。

　　三、本協議執行期間，因不可抗力因素及政府政策原因，致使本協議無法履行時，雙方均不承擔違約責任。

　　四、本協議一式叁份，甲方壹份、乙方兩份。

　　五、本協議自雙方簽字蓋章后生效。

　　(以下無正文)

　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

　　法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　簽訂地點：

　　簽訂日期 年 月 日

北京市三方房屋租賃通用合同 篇27

　　立契約書人：

　　甲方(出租人):

　　通訊地址：

　　法定代表人/負責人:

　　乙方(承租人)：

　　通訊地址：

　　法定代表人/負責人：

　　根據《_____》及相關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經協商一致，簽訂本合同。

　　第一條租賃房屋狀況

　　1.1房屋名稱：

　　1.2房屋所有權證名稱及編號：

　　1.3房屋坐落：

　　1.4房屋建筑面積為[?]平方米，使用面積為[?]平方米(房屋平面圖見本合同附件一)。

　　1.5房屋使用性質或用途：

　　1.6房屋結構、樓面荷載、房屋配套設施、乙方固定車位及員工車位等情況(詳見附件二)。

　　第二條租賃期

　　2.1房屋有效租賃期為[?]，自[?]年[?]月[?]日(起租日)起，至[?]年[?]月[?]日。

　　2.2租賃期屆滿，在同等條件下，乙方有權優先續租房屋。乙方續租時，應在租賃期屆滿前[?]個月通知甲方，甲方應在乙方通知后的[?]個月內給予乙方明確答復。

　　第三條租金及支付

　　3.1租金(含稅價)：每建筑平方米每月[?]元人民幣。

　　3.3租金從免租期滿后開始計算，支付方式及交納期限為：每季度支付一次。每季度最后一個工作日或以前，且在收到甲方出具的付款通知書以及甲方開具的相應金額、符合國家規定的發票后，乙方按照本合同約定方式支付租金。

　　3.4租金包括乙方因使用房屋產生的、除本同第5.3條約定費用以外的一切費用，該等費用包括但不限于電視收視費、衛生費、取暖費、空調費、燃氣費以及公共設施維護費、維修基金等物業管理費用。及稅費(包括但不限于營業稅、增值稅等)。

　　除另有約定外，乙方無須再向甲方或其他方支付因使用房屋而產生的任何其他費用及稅費(包括但不限于營業稅、增值稅等)。并且，甲方應負責提供附件三物業管理協議中所述的各項物業管理服務。

　　3.5本合同租金的所有支付由乙方以(銀行轉賬、電匯、支票等方式)付至甲方。甲乙雙方銀行賬戶信息和納稅人信息：

　　甲方信息如下：

　　開戶行：

　　銀行地址：

　　戶名：

　　賬號：

　　納稅人識別號：

　　地址：

　　電話：

　　乙方信息如下：

　　開戶行：

　　銀行地址：

　　戶名：

　　賬號：

　　納稅人識別號：

　　地址：

　　電話：

　　第四條對房屋的裝修

　　4.1乙方有權對房屋進行裝修、改善或增設他物。

　　4.2乙方可以自行裝修，也可委托甲方裝修。如乙方委托甲方裝修，甲、乙雙方應在簽訂本合同后的[?]日內另行簽訂補充協議。

　　4.3乙方對房屋的裝修、改善、增設他物等添附歸乙方所有，租賃期屆滿后，乙方有權處臵該等添附物，包括但不限于拆除、變賣或無償贈送甲方。

　　4.4乙方對房屋進行裝修、改善、增設他物等添附時，不得破壞房屋的主體結構，并應遵守國家有關建筑、消防、環境保護和衛生防疫等方面的法律、法規、規章及其他約束性規定。

　　4.5房屋消防責任約定：

　　第五條房屋的交接

　　5.1甲方應于起租日前按照雙方約定的程序，將房屋及配套設施/設備交付乙方使用;乙方對甲方所交付的房屋及配套設施/設備驗收后，在交接單上簽字，以示交接完畢。

　　5.2租賃期屆滿后不續租的，甲方將提供[?]日寬限期(自租賃期屆滿之日起算)供乙方搬遷物品與設備。

　　5.3乙方租用房屋期間的用水、用電及電話等費用，由甲乙雙方根據實際情況，在本合同補充協議中或第六條規定的管理維修公約中約定。

　　第六條租賃期間房屋的使用與維護

　　6.1甲乙雙方應共同遵守《[?]房屋使用、管理、維修公約》(附件五，公約)。若公約與本合同正文存在沖突，應以本合同正文為準。有關公用部位、公用設備和公共設施的管理、維修及相鄰租戶間的協調工作，由甲方或甲方委托的物業管理公司統一負責。

　　6.2甲方應當在租賃期內對房屋及配套設施/設備的自然損耗及時進行維修，并承擔維修費用。甲方未及時履行維修義務的，乙方可以自行或委托他人維修，維修費用由甲方負擔。因此影響乙方使用的，應當相應減少租金或者延長租期。

　　6.3房屋以外的公共衛生、綠化及養護等事項由甲方負責。

　　6.4對于乙方造成的房屋非自然損耗及相關設施/設備的損壞，乙方有義務維修和恢復。

　　第七條甲方權利和義務

　　7.1甲方承諾，在本合同簽訂時及履行過程中對房屋擁有持續、合法、完整、有效的所有權，無任何第三方對房屋主張權利。

　　7.2甲方承諾，本合同簽訂時，房屋不存在任何抵押、查封情況。租賃期內，如房屋被抵押、查封的，則甲方應提前告知乙方。如因此影響或可能影響乙方對房屋正常使用的，乙方有權解除本合同，甲方并應退回乙方已預繳的相應租金，并賠償乙方因此遭受的損失。

　　7.3甲方應當按照本合同約定的期限和裝修標準交付房屋。

　　7.6租賃期內出現征地、拆遷事件或其它政府行為的，雙方應共同遵守政府主管部門的有關規定并按各自的產權進行理賠。甲方并應提前告知乙方，維護乙方作為承租人的合法權益，否則，由此造成的損失由甲方承擔。

　　7.7甲方不得干擾乙方對房屋的正常使用。

　　7.8甲方自行負擔因出租房屋而產生的所有稅費。