庫房場地租賃合協(xié)議書（精選30篇）

庫房場地租賃合協(xié)議書 篇1

　　出租人(甲方)：_____________

　　承租人(乙方)：_____________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：

　　第一條租賃場地

　　乙方承租甲方(層/廳)號場地，面積平方米，用途以營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準;庫房平方____米，庫房位置為____。

　　第二條租賃期限

　　自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月;其中免租期為自____年____月____日起至____年____月____日。

　　第三條租金

　　本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制，租金標準為;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/);第一次租金的支付時間為____年____月____日，第二次租金的支付時間為____年____月____日至____年____月____日。

　　第四條保證金

　　保證金屬于雙方約定事項。

　　自本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方(是/否)應(yīng)支付本合同約定租金總額%計元的保證金，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。

　　乙方支付保證金的，甲方則以市場當年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應(yīng)保證金，作為履行合同的擔(dān)保。

　　保證金的交付、保管、支取、返還等事宜。

　　第五條保險

　　甲方負責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險、火災(zāi)險、。

　　乙方自行投保的范圍為：_____________________________。

　　第六條甲方權(quán)利義務(wù)

　　1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責(zé)監(jiān)督實施。

　　2、協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。

　　3、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。

　　4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

　　5、應(yīng)對市場進行商業(yè)管理，維護并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營銷管理;形象設(shè)計;市場調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);。

　　6、應(yīng)對市場進行物業(yè)管理，并負責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負責(zé)市場的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理;。

　　7、做好市場的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的____________%。

　　第七條乙方權(quán)利義務(wù)

　　1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。

　　2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。

　　3、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。

　　4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。

　　5、應(yīng)愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

　　6、應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。

　　7、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照。

　　8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

　　9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。

　　第八條合同的解除

　　乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照的標準支付違約金：

　　1、不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。

　　2、未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方次書面通知未改正的。

　　3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

　　4、進行其他違法活動累計達次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

　　5、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。

　　6、逾期日未支付租金的。

　　7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。

　　8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)日未開展經(jīng)營活動的。

　　9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。

　　甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。

　　因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。

　　第九條其他違約責(zé)任

　　1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

　　2、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)�，甲方�?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　3、乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金____________%的違約金。

　　第十條免責(zé)條款

　　因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。

　　如果場地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動解除，應(yīng)退還保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第十一條續(xù)租

　　本合同續(xù)租適用以下第種方式：

　　1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復(fù)。

　　甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

　　租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標準同本合同。

　　2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。

　　第十二條租賃場地的交還

　　租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。

　　乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

　　第十三條爭議解決方式

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第種方式解決(只能選擇一種)：

　　1、提交北京仲裁委員會仲裁;

　　2、依法向人民起訴。

　　第十四條其他約定事項

　　1、場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動的，不影響本合同的效力。

　　第十五條

　　本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　本合同一式份，甲方份，乙方份。

　　第十六條

　　雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。

　　甲方(簽字蓋章)________簽約日期：________

　　乙方(簽字蓋章)________簽約日期：________

　　___年____月____日

庫房場地租賃合協(xié)議書 篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意甲方出租下列場地給乙方用于，訂立本合同，共同遵守。

　　一、租用場地地點及范圍：

　　甲方自愿將位于的平方米的場地使用權(quán)出租給乙方使用。

　　二、租用時間：

　　租賃期限為 年，自年月日至年月日。

　　三、租金及其他費用：

　　1.場地租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 雙方協(xié)商場地租金采取以下 方式確定：

　　A、租賃期限內(nèi)場地租金固定不變，每年租金 元，稅金 元，合計人民幣 元(￥ )。

　　B、租賃期限內(nèi)場地租金每 年 ，具體如下：

　　年 月 日起至 年 月 日租金 元，稅金 元，合計人民幣 元(￥ );

　　年 月 日起至 年 月 日租金 元，稅金 元，合計人民幣 元(￥ );

　　年 月 日起至 年 月 日租金 元，稅金 元，合計人民幣 元(￥ );

　　年 月 日起至 年 月 日租金 元，稅金 元，合計人民幣 元(￥ )。

　　2. 上述稅金按合同簽訂時的稅率 %計算，由承租方承擔(dān);租賃期內(nèi)稅率或計算方式如有調(diào)整，按稅務(wù)主管部門公布的標準重新計算。

　　3. 本合同場地租金(含稅)總計為 元人民幣(￥ )。

　　4. 雙方選擇以下第 種付款方式：

　　在租賃期內(nèi)每 年等額付款，即每 年的 月 日之前，乙方向甲方支付 元人民幣(￥ );

　　四、 甲方承諾本合同項下場地系甲方所有(附甲方場地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證)或已獲產(chǎn)權(quán)人充分授權(quán)簽署本合同，在本合同簽訂前未將該場地或土地作抵押，場地適于合同約定的租賃用途，并且有合法的權(quán)利將場地出租。 因甲方違反有關(guān)法律法規(guī)、在前合同義務(wù)、無權(quán)處分或超越權(quán)限等導(dǎo)致本合同無效、可撤銷或無法實際履行的，甲方應(yīng)退還全部已收款項，并按合同總金額的 向乙方支付違約金，違約金不足以彌補乙方實際損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失和相關(guān)費用。本合同整體被人民法院或其他有權(quán)部門判定無效或可撤銷的，本條仍對雙方具有約束力。

　　五、甲方責(zé)任：

　　1、甲方應(yīng)協(xié)助處理乙方在設(shè)備安裝、使用、維護過程中遇到的各類問題，為乙方申請用電用水等正常、合理利用租賃物提供方便，同時甲方應(yīng)保證乙方進出基站的道路暢通。

　　2、甲方如需出賣或抵押上述場地使用權(quán)，應(yīng)告之場地使用權(quán)的受讓人或抵押權(quán)人本合同的相關(guān)條款，并應(yīng)提前1個月書面通知乙方，確保租賃物所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓或抵押不影響乙方的承租權(quán)。

　　3、如果以上租賃的場地被國家征用，甲方應(yīng)將未到租賃期限部分的租金加按銀行同期貸款利率計算的利息退還給乙方。

　　六、乙方責(zé)任：

　　1、乙方保證按【合同約定用途】使用租賃場地。

　　2、乙方自行施工并承擔(dān)相關(guān)費用。

　　3、乙方施工和維護不得影響甲方的正常工作秩序和安全。

　　七、違約責(zé)任：

　　1、 乙方遲延支付租金或其他費用的，對遲延支付的金額，應(yīng)按同期銀行利率向甲方支付遲延履行違約金。

　　2、 甲方遲延交付場地的，按【 】元/天支付遲延履行違約金。遲延十天以上的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償年租金10%的違約金。

　　3、 因場地質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛或其他可歸責(zé)于甲方的原因造成乙方不能正常使用該場地的，甲方應(yīng)免收乙方受影響期間的租金，且每日應(yīng)按當年日租金的兩倍向乙方支付違約金。乙方受影響期間超過【 】日的，乙方有權(quán)提前終止合同，甲方應(yīng)退還當年已收租金，并按當年租金的【 】向乙方支付違約金。

　　4、 雙方有其他違約行為，在對方規(guī)定的合理期間內(nèi)沒有更正或不予答復(fù)的，守約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求賠償損失。

　　八、 因本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下列第 種方式解決：

　　1、 提交 仲裁委員會仲裁;

　　2、 向乙方所在地法院起訴

　　九、甲方應(yīng)提供場地使用權(quán)證作為本合同附件，如甲方未能提供或所提供權(quán)證不符合法律規(guī)定和本合同約定，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任和一切損失。

　　十、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行議訂，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等效力。

　　十一、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

庫房場地租賃合協(xié)議書 篇3

　　出租房稱甲方：

　　承租方稱乙方：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定。雙方在平等，自愿共同協(xié)商決定，甲有現(xiàn)將位于_____________魚塘，面積為__畝，租給乙方使用。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，在誠信的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議：

　　一、出租期為五年，即從 年 月 日至 年 月 日止。到期交還甲方。

　　二、每年租金為人民幣：______元。

　　三、交租方式：乙方先交租金后使用，租金每一年交一次，每年是 年 月 日交，但甲方可緩期至 年 月日交，如乙方逾期仍不交租金，甲方有權(quán)終止合同，停止乙方使用。

　　四、在雙方簽約合同之日起，乙方必須先交人民幣伍仟元作為合同押金給甲方，如在合同期間，乙方放棄租權(quán)，甲方有權(quán)不返還伍仟元押金。

　　五、乙方在承租期間，乙方要保證甲方原有道路暢通，各樓房，旱地挖掘，林樹全在，乙方不得擅自搗毀，永久性建筑物。

　　六、乙方在承租期間，因國家或農(nóng)場需要開發(fā)使用，承租金按實際使用時間計收，如乙方自己造種植物，及建筑物，魚塘魚等賠償歸乙方所有。但不得侵占甲方原有的各種賠償。

　　七、乙方在租賃期間，各項投資，自負盈虧，或因生產(chǎn)經(jīng)營不當所發(fā)生事故，人身安全的由乙方自己承擔(dān)責(zé)任，與甲方無關(guān)。

　　八、在租賃期間，甲方不準以任何借口干涉乙方正常經(jīng)營使用，雙方在沒有違約情況下，任何一方不得擅自終止合同，如有違約，任何一方必須承擔(dān)責(zé)任及賠償某一方的一切損失。

　　十、在租期滿之后，在同等條件下，乙方可以享受優(yōu)先承租權(quán)。

　　十一、以上協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效，生效后任何一方不得以任何借口反悔，如有其事不齊，雙方可在書面上修訂補充協(xié)議，與本合同同樣生效。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其中間人拿一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　中間人：

庫房場地租賃合協(xié)議書 篇4

　　出租方：__________________ 承租方：_________________

　　身份證號碼：______________ 身份證號碼：_____________

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就場地租賃事宜達成如下協(xié)議;

　　一、場地租賃情況

　　1、甲方同意將___________，________平米場地租給乙方使用。

　　2、乙方經(jīng)營項目：

　　3、租賃時間為期________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日

　　4、場地租金每年__________元，租金繳納方式為__________

　　二、甲方權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方為乙方提供水、電、取暖等設(shè)備條件。

　　2、甲方對乙方從業(yè)人員有培訓(xùn)、指導(dǎo)、管理的權(quán)利。

　　3、甲方負責(zé)乙方店內(nèi)產(chǎn)品廣告宣傳事宜。

　　4、對于乙方不能服從甲方管理的從業(yè)人員，甲方有權(quán)按規(guī)章制度進行處罰，并建議乙方調(diào)換或辭退。

　　三、乙方權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方負責(zé)辦理工商執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。

　　2、按時向甲方繳納租金。

　　3、依法經(jīng)營，明碼標價，不出售過期偽劣產(chǎn)品，確保質(zhì)量，如因商品質(zhì)量問題引發(fā)投訴或遇職能部門檢查不合格處以罰款時，所涉經(jīng)濟責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

　　4、乙方在租賃期限內(nèi)，享有對場地的使用及維護權(quán)利，但不具有所有權(quán)，不得擅自更改甲方硬件設(shè)施。

　　5、乙方從業(yè)人員應(yīng)嚴格遵守甲方各項規(guī)范要求，文明服務(wù)，禮貌待客，如因服務(wù)不周引發(fā)投訴和糾紛，按甲方有關(guān)條例處理。

　　四、違約責(zé)任

　　1、在租賃期內(nèi)，任何一方不得違反本合同約定提前終止合同，如單方違約，須承擔(dān)違約金________元。雙方協(xié)商一致的除外。

　　2、乙方在租賃期內(nèi)不得擅自將經(jīng)營場所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其它方式給第三方使用，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)單方終止合同，并按違約向乙方提出賠償。如特殊情況，乙方續(xù)變更承租人，必須事先征得甲方同意。第三方應(yīng)與甲方重新簽訂租賃合同。

　　3、乙方逾期________半________個月不交租金，甲方有權(quán)提前終止合同，收回經(jīng)營場所，沒收合同履約保證金并追究乙方的違約責(zé)任。

　　4、租賃期滿或提前終止合同時，乙方應(yīng)將經(jīng)營場所及附屬設(shè)施一并交還甲方，逾期不交出經(jīng)營場所及附屬設(shè)施，乙方除應(yīng)補交租賃費用外，每延遲交付一日向甲方支付________元違約金，并且甲方有權(quán)沒收乙方所交納的履約保證金。

　　5、租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

　　五、其它事宜

　　1、遇有不可抗拒的政治事件、市場變化不能正常經(jīng)營時，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，合同自行解除，合同期滿后，乙方需再續(xù)合同要經(jīng)雙方協(xié)商后再行簽訂手續(xù)。

　　2、合同生效后，甲乙雙方要認真履行合同，如出現(xiàn)任何一方中途私自終止合同行為，由違約方向?qū)Ψ劫r付_________元違約金。

　　本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。

　　六、此合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自簽訂之日起正式生效。

　　甲方：_____________________ 乙方：____________________

　　_________年_____月_____日 _________年_____月_____日

庫房場地租賃合協(xié)議書 篇5

　　出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

　　住所地： 住所地：

　　法定代表人： 身份證號：

　　出租方是位于武漢市 號鋪(“該商鋪”)的合法產(chǎn)權(quán)人，擬將該商鋪出租給乙方，乙方同意承租。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就該商鋪租賃及相關(guān)物業(yè)管理等事宜達成如下條款。

　　一、該商鋪的位置、面積和用途

　　1.1該商鋪的位置： (見附件一：圖示)。

　　1.2該商鋪的建筑面積： 平方米。該建筑面積數(shù)為本合同項下的租金、物業(yè)管理費等款項、費用計取基數(shù)。

　　1.3該商鋪的租賃用途：乙方承租該商鋪用于經(jīng)營(商品類別) 。非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得隨意更改該商鋪的租賃用途。

　　二、租期

　　本合同租期為 年( 個月)，自 年 月 日起至 年 月 日止。自本合同簽訂之日起 天內(nèi)，為乙方的免租裝修期。乙方在免租裝修期內(nèi)無需交納物業(yè)管理費，但須承擔(dān)免租裝修期內(nèi)該商鋪發(fā)生的水、電等各項能源費。免租裝修期屆滿后的次日為計租起始日。

　　三、租金

　　3.1該商鋪租金為： 年 月 日至 年 月 日，按建筑面積每月每平方米 元，月租金為 元人民幣(大寫： 元)，季度租金為 元人民幣(大寫：元)，全年租金為 元人民幣(大寫： 元)。 年 月 日至 年 月 日，按建筑面積每月每平方米 元，月租金為 元人民幣(大寫： 元)，季度租金為 元人民幣(大寫： 元)，全年租金為 元人民幣(大寫： 元)。 年 月 日至 年 月 日，按建筑面積每月每平方米 元，月租金為 元人民幣(大寫： 元)，季度租金為 元人民幣(大寫： 元)，全年租金為 元人民幣(大寫： 元)。以上租金均不含物業(yè)管理費、能源費。

　　3.2租金支付期限：

　　每三個月為一個計租期;乙方應(yīng)在每個計租期結(jié)束前15天向甲方支付下一計租期的租金。其中第一個計租期租金，乙方應(yīng)當在本合同簽訂之日向甲方支付。

　　3.3租金支付方式：

　　乙方可以現(xiàn)金或銀行支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金。租金交到甲方書面指定的賬戶之日為乙方的實際付款日。本款約定的乙方支付方式、實際付款日的確定，適用于乙方就本合同項下所有應(yīng)付款項或費用，其中應(yīng)向該商鋪所在商場的物業(yè)公司(“物業(yè)公司”)支付款項或費用的賬戶由物業(yè)公司另行書面指定。甲方指定賬戶：

　　四、物業(yè)管理費、能源費及其支付期限

　　4.1乙方已閱讀并保證遵守物業(yè)公司對商場及該商鋪的統(tǒng)一物業(yè)管理制度，即甲方與物業(yè)公司達成的“業(yè)主手冊”中的物業(yè)管理內(nèi)容(見附件二：業(yè)主手冊)。

　　4.2從免租裝修期屆滿之次日起，乙方應(yīng)當向物業(yè)公司交納該商鋪的物業(yè)管理費。該商鋪的物業(yè)管理費為每月每平方米 元人民幣，即乙方每月應(yīng)當向物業(yè)公司交納物業(yè)管理費 元人民幣(大寫 元人民幣)。本物業(yè)管理費包括該商鋪應(yīng)分攤的商場夏天空調(diào)制冷費和公共區(qū)域的水、電等能源費，以及商場所有公共區(qū)域的保安、保潔、綠化的費用。物業(yè)公司可以根據(jù)政府有物價部門的批準調(diào)整物業(yè)管理費，乙方應(yīng)當遵守調(diào)整結(jié)果。物業(yè)管理費以每三個月為一個計費期。首期物業(yè)管理費應(yīng)與第一個計租期租金同時支付;除首期物業(yè)管理費外，乙方應(yīng)在每個計費期結(jié)束前15日內(nèi)向物業(yè)公司交納下一個計費期的物業(yè)管理費。

　　4.3乙方自行承擔(dān)租賃期限內(nèi)該商鋪發(fā)生的水、電等能源費用(實行分戶計量)，并應(yīng)在每月5日前將上一個月的能源費用交物業(yè)公司代為繳納。

　　4.4如果乙方拖延支付應(yīng)付物業(yè)公司的物業(yè)費超過15日，則物業(yè)公司有權(quán)選擇暫停該商鋪的部分或全部物業(yè)服務(wù)，由此引起的損失由乙方自行承擔(dān)。

　　五、保證金

　　5.1為了確保本合同下各款項、費用按時足額交納，乙方同意交納租金保證金和經(jīng)營質(zhì)量保證金。

　　5.2乙方應(yīng)當在本合同簽訂同時向甲方一次性交納相當于三個月租金的租金保證金，計： 元人民幣。如乙方未能如約交納租金時，甲方有權(quán)從租金保證金中直接予以扣抵，租金不足部分有權(quán)向乙方追索。乙方應(yīng)當在接到甲方書面通知后的7日內(nèi)補足租金保證金;逾期未予補足的，應(yīng)按本合同第六條約定承擔(dān)違約責(zé)任。

　　5.3乙方應(yīng)當在本合同簽訂同時向物業(yè)公司一次性交納經(jīng)營質(zhì)量保證金 元作為乙方遵守商場經(jīng)營管理制度(包括保證商品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量等)的保證金。如乙方發(fā)生違反商場經(jīng)營管理制度的行為，物業(yè)公司有權(quán)從經(jīng)營質(zhì)量保證金中直接扣抵，不足部分有權(quán)向乙方追索。乙方應(yīng)當在接到物業(yè)公司書面通知后的7日內(nèi)補足經(jīng)營質(zhì)量保證金;逾期未予補足的，應(yīng)按本合同第六條約定承擔(dān)違約責(zé)任。

　　5.4在本合同租期內(nèi)，如果乙方全面履行本合同的約定，甲方或物業(yè)公司應(yīng)在本合同終止之日起10日內(nèi)將保證金無息返還給乙方。

　　六、遲延履行金

　　乙方延期向甲方或物業(yè)公司交納其應(yīng)付款項或費用，則甲方或物業(yè)公司有權(quán)要求乙方支付遲延履行金，該遲延履行金按遲延應(yīng)付款項或費用金額每日千分之三計算，從應(yīng)付之日直至實際全額付清之日。

　　七、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　7.1乙方就該商鋪的裝修方案應(yīng)事先交甲方和物業(yè)公司書面審查同意后實施。甲方和物業(yè)公司應(yīng)當在收到裝修方案后的5個工作日內(nèi)作出書面意見，否則視為同意。乙方裝修時應(yīng)當遵守商場裝修管理制度和相關(guān)法律法規(guī)。物業(yè)公司有權(quán)對乙方不合理的裝修行為予以指正或制止。

　　前述甲方和物業(yè)公司的審查同意行為或者物業(yè)公司的指正或制止行為，不免除乙方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，并不導(dǎo)致甲方或物業(yè)公司因此對乙方的裝修行為承擔(dān)責(zé)任。

　　7.2乙方應(yīng)當嚴格遵守物業(yè)公司的各項管理制度、防火、防盜、用電等規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)等規(guī)定，否則責(zé)任自負，造成他方損害的應(yīng)予賠償。

　　7.3乙方應(yīng)當在經(jīng)營范圍內(nèi)合理使用并愛護該商鋪及商鋪所在商場的各項設(shè)施、設(shè)備，保持其良好使用狀態(tài)。因乙方原因造成損壞或故障，乙方應(yīng)當及時自行修復(fù)或給予賠償。

　　7.4未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)租或分租該商鋪，否則，轉(zhuǎn)租或者分租行為無效。由此所產(chǎn)生的收益由甲方享有。

　　7.5乙方承諾其租賃期限經(jīng)營行為將嚴格遵守法律法規(guī)、相關(guān)政策，不損害他方的合法權(quán)利，并為此獨自承擔(dān)責(zé)任。如果乙方的行為給甲方或物業(yè)公司造成損失，乙方應(yīng)當給予賠償。

　　7.6乙方可自行為其位于該商鋪內(nèi)的財產(chǎn)、設(shè)備等辦理保險手續(xù)。

　　八、該商鋪的交還

　　8.1本合同解除或終止后的7日內(nèi)，乙方應(yīng)當在保證該商鋪墻面、天棚、地面裝修完整性的前提下，將該商鋪恢復(fù)到原甲方交接商鋪時的狀態(tài)(正常使用及合理損耗除外)交還甲方。

　　8.2乙方在撤離該商鋪前應(yīng)當結(jié)清所有對甲方或物業(yè)公司的應(yīng)付款項或費用，否則，甲方或物業(yè)公司有權(quán)依法阻止乙方撤離其財產(chǎn);由此所引起的一切損失和責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)。

　　8.3因乙方原因?qū)е缕湮丛诒竞贤�解除或終止后的7日內(nèi)將符合約定條件的該商鋪交還甲方的，每延期一天，乙方應(yīng)向甲方支付合同解除或終止時日租金市場價格的雙倍違約金直至乙方實際交還商鋪之日，支付違約金不免除乙方違約所造成的損失賠償責(zé)任。

　　九、優(yōu)先購買權(quán)

　　在租賃期限內(nèi)，甲方轉(zhuǎn)讓商鋪應(yīng)提請30日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)在接到書面轉(zhuǎn)讓通知后3日內(nèi)做出答復(fù)，如3日內(nèi)未答復(fù)或自接到書面通知之日起30日內(nèi)未與甲方達成買賣協(xié)議的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方將該商鋪轉(zhuǎn)讓給第三人，則甲方保證本合同內(nèi)容繼續(xù)適用甲方。

　　十、稅費

　　甲方與乙方按照法律法規(guī)和相關(guān)部門規(guī)定各自承擔(dān)并繳納相應(yīng)稅費。

　　十一、合同終止與解除

　　11.1本合同生效后，任何一方無法定或約定事由不得單方解除合同。

　　11.2本合同項下租期屆滿，本合同自動終止。如果乙方愿意續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前30日內(nèi)與甲方另行達成續(xù)租協(xié)議。

　　11.3雙方協(xié)商一致可以解除合同且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　11.4因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方有權(quán)不返還三個月的租金保證金，并有權(quán)要求乙方在合同解除后10日內(nèi)支付相當于三個月租金的違約金。如乙方未按時支付該違約金的，甲方有權(quán)按本合同第六條約定要求乙方支付遲延履行金。

　　11.5因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，租金按實際使用租期結(jié)算，物業(yè)管理費和能源費按租期內(nèi)實際產(chǎn)生費用結(jié)算;乙方有權(quán)要求甲方在合同解除后10日內(nèi)支付相當于三個月租金的違約金。如甲方未按時支付該違約金的，乙方有權(quán)按本合同第六條約定要求甲方支付遲延履行金。

　　11.6乙方有下列情形之一的，視為乙方違約，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)按照本條第4項約定承擔(dān)違約責(zé)任。合同解除后，如果乙方不按第八條約定歸還商鋪，則甲方有權(quán)采取措施，比如封鋪、將乙方在該商鋪內(nèi)的財物強制搬出等，因此導(dǎo)致的損失和責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

　　11.6.1乙方無法定或約定事由單方解除合同的;

　　11.6.2遲延支付租金、物業(yè)管理費、能源費等應(yīng)付款項或費用超過15日的;

　　11.6.3未經(jīng)甲方和物業(yè)公司事先同意，對商鋪或商場其他部位進行裝修、改建或其他嚴重破壞行為;擅自改變本合同約定租賃用途;張貼非經(jīng)營性文字或圖片及其他行為以致嚴重損害商場良好形象和聲譽;發(fā)生其他嚴重違反商場管理制度行為且未在物業(yè)公司限期內(nèi)予以糾正;發(fā)生違法經(jīng)營行為導(dǎo)致營業(yè)執(zhí)照被撤銷或停業(yè)整頓。

　　十二、特別約定

　　12.1如果需要將兩個或兩個以上獨立商鋪合并承租的，乙方同意與相關(guān)商鋪出租人同時簽訂商鋪租賃協(xié)議。

　　12.2為了商場的整體經(jīng)營效益，甲方授權(quán)物業(yè)公司對需要合并管理的區(qū)域進行統(tǒng)一規(guī)劃和調(diào)整，乙方應(yīng)無條件地接受此安排。

　　12.3乙方在簽訂合同時已全面了解商場經(jīng)營政策和經(jīng)營方式，而且已充分認識經(jīng)營風(fēng)險，乙方在享有經(jīng)營成果的同時承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險。

　　十三、不可抗力

　　因不可抗力導(dǎo)致該商鋪不能正常使用，雙方互不承擔(dān)對方違約責(zé)任或損失。

　　十四、爭議解決

　　甲乙雙方的爭議應(yīng)當通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向該商鋪所在地人民法院提起訴訟。

　　十五、聯(lián)系地址或電話

　　15.1甲、乙雙方按照下列地址或電話送達通知或答復(fù)，視為送達：

　　15.1.1甲方地址和電話：

　　15.1.2乙方地址和電話：

　　15.2任何一方變更以上聯(lián)系方式，應(yīng)當及時書面通知對方。

　　十六、合同生效

　　本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件一和附件二為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

庫房場地租賃合協(xié)議書 篇6

　　出租人(甲方)：

　　承租人(乙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的有關(guān)事宜協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條 租賃場地：

　　第二條 租賃期限(租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。)

　　第三條 租金

　　租金每月 元，當月的租金在每月的 日前由乙方向甲方支付。以后每 年，租金按 %遞增。

　　第四條 押金

　　本合同簽訂之日起 日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付場地租賃押

　　金 元，場地租賃押金在合同期滿或解除合同時由甲方退回給乙方。

　　第五條 保險

　　甲方負責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險、火災(zāi)險、

　　乙方負責(zé)投保的范圍為：

　　第六條 甲方權(quán)利和義務(wù)

　　1、依法制定有關(guān)治安、消防、環(huán)境、衛(wèi)生、塑料購物袋有

　　償使用、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責(zé)監(jiān)督實施。

　　2、協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓。

　　3、按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。

　　4、不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

　　5、對市場進行商業(yè)管理，維護并改善市場的整體形象，包括：提供市場信息;對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營銷管理;形象設(shè)計;市場調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);消費者與商戶之間糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn); 。

　　6、對市場進行物業(yè)管理，并負責(zé)市場內(nèi)的安全、消防和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護，包括：建筑物(含公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負責(zé)市場的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理;

　　7、做好市場的整體廣告宣傳，并保證每年廣告宣傳費用不低于當年租金總額的 %。

　　第七條 乙方權(quán)利和義務(wù)

　　1、具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。

　　2、按約定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守國家法律法規(guī)和甲方依法制定的各項規(guī)章制度及索票索證制度和塑料購物袋有償使用制度，服從甲方的監(jiān)督管理。

　　3、按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。

　　4、愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征

　　得甲方書面同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

　　5、本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。

　　6、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照。

　　7、按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

　　8、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍的廣告

　　發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進行廣告宣傳。

　　第八條 合同的解除

　　一、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

　　1、在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的;

　　2、未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方3次書面通知未改正的;

　　3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的;

　　4、進行其他違法活動累計達3次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的;

　　5、擅自將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的;

　　6、逾期30日未支付租金或水電費、 等費用的;

　　7、未經(jīng)甲方同意連續(xù)15日未開展經(jīng)營活動的;

　　8、違反甲方依法制定的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。

　　二、甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)。

　　第九條 違約責(zé)任

　　1、一方擅自提前終止合同的，應(yīng)按合同尚未履行部分租金總額10%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

　　2、甲方未按約定提供場地的，每逾期一日向乙方支付合同

　　總金額0.05%的違約金，未按約定提供用水用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施及條件致使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金。

　　3、甲方未按約定提供場地、或用水用電等市場內(nèi)經(jīng)營設(shè)施及條件逾30日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同并賠償乙方相應(yīng)損失;乙方要求解除合同的，甲方應(yīng)按合同尚未履行部分租金總額10%向乙方支付違約金。

　　4、乙方未按約定支付租金或水電等費用的，每逾期一日向甲方支付遲延交付租金或費用金額0.05%的違約金。

　　5、乙方因本合同第八條第一點所列情形而被甲方解除合同的，乙方應(yīng)按合同尚未履行部分租金總額10%向甲方支付違約金。

　　6、一方未按約定投保致使對方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)�，�?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　第十條 免責(zé)條款

　　因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。

　　如果場地?zé)o法復(fù)原的，本合同自行解除，甲方應(yīng)退還乙方場地租賃押金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第十一條 續(xù)租

　　1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前30日書面通知甲方，甲方應(yīng)及時對是否同意續(xù)租進行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

　　租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標準按租賃期滿前當月的租金標準執(zhí)行。

　　2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。

　　3、乙方無意續(xù)租的應(yīng)在租賃期滿30日前書面通知甲方。

　　第十二條 租賃場地的交還和押金的退還

　　租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后3日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以完好、適租的狀態(tài)交還甲方，同時甲方將場地租賃押金全部退回給乙方。

　　乙方拒不交還場地的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

　　第十三條 爭議解決方式

　　本合同如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第

　　種方式解決：

　　1、提交中國廣州仲裁委員會仲裁;

　　2、依法向市場所在地的人民法院起訴。

　　第十四條 雙方約定的其他事項

　　第十五條 其他

　　1、雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

　　2、甲方制定的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。

　　3、本合同一式 份， 甲方 份，乙方 份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方(蓋章) 乙方(蓋章)

　　住所： 住所：

　　統(tǒng)一社會信用代碼： 統(tǒng)一社會信用代碼：

　　身份證號碼：

　　法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：

　　委托代理人(簽字)： 委托代理人(簽字)：

　　電話： 電話：

　　簽訂時間： 簽訂地點：

庫房場地租賃合協(xié)議書 篇7

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下場地租賃合同條款，以供遵守.

　　第一條：廠棚場地基本情況

　　1.1甲方將(以下簡稱租賃場地)租賃給乙方使用.租賃場地位于張關(guān)至白巖路7.4KM處，洛磧大天池村委旁，面積約800平方米(木材加工棚屋檐至車輛加水處公路電樁處，以及雙方現(xiàn)場協(xié)商的其他指定空地區(qū)域作為材料堆積備用場).

　　第二條：租賃期限

　　2.1租賃期限為半年，即從月年月日止.

　　2.2如乙方需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前一個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同，在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)，租金與原有租金保持不變，提前遞交.

　　第三條：場地租賃費用及相關(guān)事項

　　3.1租金半年總金額20000元，至合同簽約時先支付15000元，待混泥土攪拌完成，攪拌站未拆除前支付剩余的5000元.

　　3.2本場地用途為乙方建設(shè)砼攪拌站，材料堆積與看護住宿等.

　　3.3供電、供水、排污及其他為使乙方能夠正常生產(chǎn)，甲方必須保證以下幾點：

　　3.3.1有實際負荷50KW以上三相電源以及自來水源，自來水搭接費用為10000萬，由乙方負責(zé)抽取自來水，乙方負責(zé)支付電費.至合同簽約時先支付5000元，待混泥土攪拌完成，攪拌站未拆除前支付剩余的5000元.攪拌場地電費由乙方掛表計價收費.

　　3.3.2由于廠房土地等產(chǎn)權(quán)問題引起的糾紛，由甲方負責(zé)處理，如導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)退還影響期間租金以及帶來的生產(chǎn)經(jīng)濟損失.

　　第四條：雙方責(zé)任

　　1、甲方責(zé)任：對乙方場地內(nèi)的貨物有妥善保管的責(zé)任.因場地管理不善造成乙方貨物損失時，甲方應(yīng)根據(jù)實際情況賠償乙方損失.如屬盜竊性質(zhì)，待司法機關(guān)處理解決.

　　2、乙方責(zé)任：本租賃場地建設(shè)砼攪拌站，材料的堆積以及材料看護住宿.未經(jīng)甲方準許，不得存放污染環(huán)境、易燃、易爆、有毒等危險物品和放射性物品，否則，由此造成的一切責(zé)任及損失由乙方負責(zé).

　　第五條：租賃場地的轉(zhuǎn)讓

　　5.1在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租場地的部分或全部產(chǎn)權(quán)，或進行其他改建，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同.在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買、租賃權(quán).

　　5.2若乙方無力購買，或甲方行為導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)時間的租金.

　　第六條：場所的維修，建設(shè)

　　6.1乙方在租賃期間享有租賃場地所有設(shè)施的專用權(quán).乙方應(yīng)負責(zé)租賃場地內(nèi)相關(guān)設(shè)施保護，并保證在本合同終止時完整移交相關(guān)設(shè)施及場地.

　　6.2因乙方使用不當造成租賃場地損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修，費用由乙方承擔(dān).

　　6.3乙方因正常使用需要，在租賃場地內(nèi)進行的固定資產(chǎn)建設(shè)，由雙方另行協(xié)商解決.

　　第七條：租賃場地的轉(zhuǎn)租

　　1.經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃場地的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等.本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)力不因乙方轉(zhuǎn)租而改變.

　　2.如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：

　　2.1、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限.

　　2.2、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時終止.

　　2.3、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責(zé)處理.

　　第八條：負責(zé)條款

　　1.凡因發(fā)生嚴重自然災(zāi)害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的乙方，應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行或不能部分履行、或需延期履行理由的證明文件.遭受不可抗力的乙方由此而負責(zé).

　　第九條：合同的終止

　　1.本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方.

　　第十條：適用法律

　　1.本合同同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，遞交人民法院總裁.

　　第十一條：其他條款

　　11.1本合同未經(jīng)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議.

　　11.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份.

　　第十二條：合同效力

　　1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃款項后生效.

　　甲方(印章)：________________

　　地址：________________電話：________________

　　簽訂日期________________

　　甲方(印章)：________________

　　地址：________________電話：________________

　　簽訂日期________________

庫房場地租賃合協(xié)議書 篇8

　　出租方：(以下簡稱“甲方”)

　　承租方：(以下簡稱“乙方”)

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就本合同所及公共場地的租賃事宜，達成協(xié)議如下：

　　第一條 場地基本情況：

　　X小區(qū)____________________，場地面積__________平方米，位置詳見附圖

　　第二條 出租場地用途

　　乙方向四方承諾，租賃該場地僅作為用于放置為本小區(qū)住戶免費使用的低溫保鮮柜使用，并遵守國家和杭州市有關(guān)公共場地使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

　　第三條 租賃期限：

　　甲乙雙方約定，出租場地租賃期自_______年______月________日起至 ________年________月 ________日。

　　租賃期滿，四方有權(quán)收回該場地，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該場地的，則應(yīng)于租賃期滿前15個工作日，向四方提出繼續(xù)承租的書面要求，經(jīng)甲方書面同意后方可重新簽訂租賃協(xié)議。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同，收回場地：

　　1、 乙方擅自將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的

　　2、 乙方利用承租場地進行違法活動的

　　3、 乙方拖欠租金累計三個月的

　　4、 故意損壞承租場地

　　5、 不服從物業(yè)公司管理或與其他合作單位發(fā)生斗毆事件

　　第四條 租金及支付方式

　　甲乙雙方約定：該場地在協(xié)議租賃期的租金標準為(人民幣)4800元(大寫：肆仟捌佰元整)。租金實行按年一次付清，使用費標準為_2400__元/只/年，一共__2_只，支付方式 銀行轉(zhuǎn)賬 ，自合同簽訂之后，乙方低溫保鮮柜安裝前一周內(nèi)支付。(甲方提供相關(guān)發(fā)票)

　　第五條 約定事項

　　1、甲乙雙方約定：甲方將該場地正式提供乙方使用之前，乙方應(yīng)向甲方預(yù)付設(shè)備使用電費(人民幣)1000_元(大寫：壹仟元整)。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的預(yù)付電費除用以抵充協(xié)議約定由應(yīng)乙方承擔(dān)的電費并保證出租場地完好無損的情況下，剩余資金由甲方無息歸還乙方。

　　2、屬于乙方應(yīng)支付的費用，若乙方逾期向甲方付款，則甲方有權(quán)向乙方收取延期付款違約金。

　　3、乙方在付預(yù)付電費、租金后即可按甲方通知時間入駐。乙方須負責(zé)好自己帶來的保鮮柜等相關(guān)配套器材，妥善保管，如有意外，甲方可協(xié)助調(diào)查，但不負責(zé)賠償。

　　4、甲方允許乙方車輛配送貨物進入小區(qū)西門外保鮮柜放置區(qū)域，并予以配合支持。

　　5、乙方的配送車輛進入小區(qū)西門外機動車行駛管制區(qū)域配送貨物應(yīng)接受甲方管理，遵守各項規(guī)定。

　　6、如遇小區(qū)設(shè)施改造等因素需要乙方變更放置位置，應(yīng)提前半月告知乙方，由雙方協(xié)商新的放置點，并共同完成搬移工作。

　　7、租賃期間，低溫保鮮柜所使用的電費、物業(yè)管理費等費用由乙方自行承擔(dān)，根據(jù)與物業(yè)公司約定定期進行結(jié)算。

　　8、場地租賃期間，若乙方臨時占有、使用場地及其附屬設(shè)施有損壞或故障的，由乙方負責(zé)維修，如乙方拒絕維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。

　　9、乙方不得在場地內(nèi)、外存儲或排放有害，腐蝕性或污臭物質(zhì)，嚴禁以任何形式存儲易燃、易爆品。

　　10、因小區(qū)整體管理的需要，甲方有權(quán)對乙方使用的場地進行適當調(diào)整，乙方應(yīng)積極配合。

　　11、除甲方書面同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本協(xié)議終止后當日返還該場地，未經(jīng)甲方同意逾期返還場地的，每逾期一日，乙方應(yīng)按_50_元/日的標準向甲方支付該場地占用使用費。

　　12、乙方返還該場地時，不可移動的附屬添加物(含乙方添加的結(jié)構(gòu)性設(shè)施)歸甲方無償所有，可移動的附屬添加設(shè)施、設(shè)備歸乙方所有。

　　13、合同期滿，如甲方繼續(xù)出租場地，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

　　第六條 爭議解決

　　1、本合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面變更或解除合同。

　　2、對本合同有任何補充、修改或變更，均應(yīng)采取書面形式另行訂立書面協(xié)議， 此類書面協(xié)議應(yīng)由合同當事人雙方蓋章簽字方為有效。

　　3、本合同在發(fā)行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成可提交當?shù)貏趧又俨貌块T或向法院起訴解決。

　　第七條 合同的變更及解除約定

　　1、租賃雙方的任何一方，如出現(xiàn)不可逆轉(zhuǎn)的情況發(fā)生，經(jīng)雙方友好協(xié)商無果，雙方必須簽訂書面解除合同協(xié)議書。

　　2、如合同期將滿，而雙方均有意繼續(xù)合作，乙方需在合同期滿前，提前30天向甲方書面申請續(xù)約，甲乙雙方另行簽訂新合同。

　　第八條 免責(zé)條件

　　1、因不可抗力的原因?qū)е聢龅貧�損或造成乙方損失的，租賃雙方互不承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任。

　　2、租賃期間發(fā)生場地動遷事宜，本合同自行終止，租賃雙方互不承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任。

　　第九條 本合同未盡事宜，雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　第十條 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議自甲乙雙方簽字、蓋章之日生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

庫房場地租賃合協(xié)議書 篇9

　　本合同當事人：

　　出租方(以下簡稱甲方)：南京汽車儀表有限公司

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的廠地出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方為明確權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。

　　第一條 甲方將本企業(yè)的閑置場地出租給乙方使用

　　1、 甲方的廠地位置在南京市邁皋橋萬壽村128號大院內(nèi)

　　2、 出租場地的面積為 平方米

　　3、 甲方提供該場地的土地證、營業(yè)執(zhí)照等有效證明

　　4、 該場地的現(xiàn)有設(shè)施情況詳見合同附件，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該場地時的驗收依據(jù)

　　第二條 租賃期限、用途

　　1、 該廠地的租賃期暫訂為五年，自20xx年 月 日至20xx年 月 日，租期滿后雙方協(xié)商再續(xù)租，自合同簽訂之日起，乙方享有兩個月的免租期(乙方清理場地，實施改造、建造)

　　2、 乙方租賃該場地做為物流場地使用，為達使用要求改造場地所涉及的相關(guān)費用自行承擔(dān)，有關(guān)手續(xù)乙方以甲方的名義辦理，甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

　　3、 租賃期滿后甲方有權(quán)收回出租場地，乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿3個月這前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　第三條 租金及支付方式

　　1、 甲、乙雙方約定，廠地租金價格為 元/平米*天，年度租金金額為： 元(以乙方改造完成后實測為準)

　　2、 租金支付方式如下：租金采用先付后用的原則，每半年支付一次，支付日期在支付月的月底之前向甲方支付租金，甲方收款后應(yīng)提供給乙方支付憑據(jù)

　　3、 甲、乙雙方簽訂合同后，乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金，保證金為一個月租金

　　第四條 雙方權(quán)利和義務(wù)

　　1、 甲方要為乙方提供水、電、氣、通訊、物業(yè)等服務(wù)，費用按雙方約定為準，水電按表計量，乙方應(yīng)及時付款

　　2、 甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用

　　3、 乙方應(yīng)合理使用所承租的廠地及其附屬設(shè)施，不得從事非法活動，如因使用不當造成損壞的，應(yīng)及時修復(fù)或進行經(jīng)濟賠償

　　4、 乙方如增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，設(shè)計規(guī)模、范圍、方案須事先征得甲方同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批，甲方協(xié)助手續(xù)批準后方可進行

　　5、 甲方出售廠地，應(yīng)提前60天書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。如遇政府部門及甲方規(guī)劃要求的，乙方應(yīng)歸還租賃廠地

　　第四條 免責(zé)條款

　　1、 因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　2、 因國家政策需要拆除或改造租賃廠地，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任

　　第五條 本合同未盡事宜，以雙方協(xié)商一致，可訂立補充協(xié)議，

　　算做本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力

　　第六條 爭議解決

　　本全同項發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商或申請調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列兩種方式解決

　　1、 提請南京市仲裁委員會仲裁

　　2、 依法向所在地的人民法院提起訴訟

　　第七條 本合同及附件一式四份，各執(zhí)貳分，雙方簽(章)后生效

　　甲方： 乙方：

　　代表： 代表：

　　簽約日期：

庫房場地租賃合協(xié)議書 篇10

　　出租人(甲方)：

　　承租人(乙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的有關(guān)事宜協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條 租賃場地

　　乙方承租甲方位于廣州市 區(qū) 路 號

　　市場內(nèi)的第 層 號場地(鋪、檔)，面積 平方米，用途

　　;庫房面積 平方米，位置為

　　乙方不得擅自改變場地的經(jīng)營用途，如需要改變的，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。

　　第二條 租賃期限(租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。)

　　自 年 月 日起至 年 月 日止，共計 年 個月;其中免租期為 個月，自 年

　　月 日起至 年 月 日止。

　　第三條 租金

　　租金每月 元，當月的租金在每月的 日前由乙方向甲方支付。

　　以后每 年，租金按 %遞增。

　　期 限月租金額

　　年 月 日至 年 月 日元

　　年 月 日至 年 月 日元

　　年 月 日至 年 月 日元

　　年 月 日至 年 月 日元

　　年 月 日至 年 月 日元

　　年 月 日至 年 月 日元

　　年 月 日至 年 月 日元

　　年 月 日至 年 月 日元

　　第四條 押金

　　本合同簽訂之日起 日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付場地租賃押

　　金 元，場地租賃押金在合同期滿或解除合同時由甲方退回給乙方。

　　第五條 保險

　　甲方負責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險、火災(zāi)險、

　　乙方負責(zé)投保的范圍為：

　　第六條 甲方權(quán)利和義務(wù)

　　1、依法制定有關(guān)治安、消防、環(huán)境、衛(wèi)生、塑料購物袋有

　　償使用、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責(zé)監(jiān)督實施。

　　2、協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓。

　　3、按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。

　　4、不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

　　5、對市場進行商業(yè)管理，維護并改善市場的整體形象，包括：提供市場信息;對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營銷管理;形象設(shè)計;市場調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);消費者與商戶之間糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn); 

　　6、對市場進行物業(yè)管理，并負責(zé)市場內(nèi)的安全、消防和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護，包括：建筑物(含公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負責(zé)市場的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理;

　　7、做好市場的整體廣告宣傳，并保證每年廣告宣傳費用不低于當年租金總額的 %。

　　第七條 乙方權(quán)利和義務(wù)

　　1、具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。

　　2、按約定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守國家法律法規(guī)和甲方依法制定的各項規(guī)章制度及索票索證制度和塑料購物袋有償使用制度，服從甲方的監(jiān)督管理。

　　3、按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。

　　4、愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征

　　得甲方書面同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

　　5、本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。

　　6、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照。

　　7、按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

　　8、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍的廣告

　　發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進行廣告宣傳。

　　第八條 合同的解除

　　一、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

　　1、在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的;

　　2、未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方3次書面通知未改正的;

　　3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的;

　　4、進行其他違法活動累計達3次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的;

　　5、擅自將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的;

　　6、逾期30日未支付租金或水電費、 等費用的;

　　7、未經(jīng)甲方同意連續(xù)15日未開展經(jīng)營活動的;

　　8、違反甲方依法制定的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。

　　二、甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)。

　　第九條 違約責(zé)任

　　1、一方擅自提前終止合同的，應(yīng)按合同尚未履行部分租金總額10%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

　　2、甲方未按約定提供場地的，每逾期一日向乙方支付合同

　　總金額0.05%的違約金，未按約定提供用水用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施及條件致使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金。

　　3、甲方未按約定提供場地、或用水用電等市場內(nèi)經(jīng)營設(shè)施及條件逾30日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同并賠償乙方相應(yīng)損失;乙方要求解除合同的，甲方應(yīng)按合同尚未履行部分租金總額10%向乙方支付違約金。

　　4、乙方未按約定支付租金或水電等費用的，每逾期一日向甲方支付遲延交付租金或費用金額0.05%的違約金。

　　5、乙方因本合同第八條第一點所列情形而被甲方解除合同的，乙方應(yīng)按合同尚未履行部分租金總額10%向甲方支付違約金。

　　6、一方未按約定投保致使對方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)�，�?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　第十條 免責(zé)條款

　　因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。

　　如果場地?zé)o法復(fù)原的，本合同自行解除，甲方應(yīng)退還乙方場地租賃押金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第十一條 續(xù)租

　　1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前30日書面通知甲方，甲方應(yīng)及時對是否同意續(xù)租進行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

　　租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標準按租賃期滿前當月的租金標準執(zhí)行。

　　2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。

　　3、乙方無意續(xù)租的應(yīng)在租賃期滿30日前書面通知甲方。

　　第十二條 租賃場地的交還和押金的退還

　　租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后3日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以完好、適租的狀態(tài)交還甲方，同時甲方將場地租賃押金全部退回給乙方。

　　乙方拒不交還場地的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

　　第十三條 爭議解決方式

　　本合同如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第

　　種方式解決：

　　1、提交中國廣州仲裁委員會仲裁;

　　2、依法向市場所在地的人民法院起訴。

　　第十四條 雙方約定的其他事項

　　第十五條 其他

　　1、雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

　　2、甲方制定的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。

　　3、本合同一式 份， 甲方 份，乙方 份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方(蓋章) 乙方(蓋章)

　　住所： 住所：

　　統(tǒng)一社會信用代碼： 統(tǒng)一社會信用代碼：

　　身份證號碼：

　　法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：

　　委托代理人(簽字)： 委托代理人(簽字)：

　　電話： 電話：

　　簽訂時間： 簽訂地點：

庫房場地租賃合協(xié)議書 篇11

　　出 租 方：(以下簡稱甲方)

　　承 租 方 ：(以下簡稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條 租賃場地及附件的名稱、數(shù)量、質(zhì)量與用途

　　場地座落 、面積 結(jié)構(gòu)

　　第二條 租賃期限

　　租賃期共 年零 月，出租方從 年 月 日起將出租場地交付承租方使用，至 年 月 日。

　　第三條 租金和租金的交納期限

　　出租場地年租金 元，租期租金總額 元。承租方將租金 方式，于 付清給出租方。

　　第四條 出租方和承租方的變更

　　1、在租賃期間，出租方不得將出租場地轉(zhuǎn)移給第三方。

　　2、出租人出賣場地，須在一年前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

　　3、合同屆滿，租賃雙方及時辦理清結(jié)。承租方如需繼續(xù)承租，應(yīng)提前與出租方協(xié)商續(xù)租事宜，原承租方在同等條件下，享有續(xù)租優(yōu)先權(quán)。

　　第五條 合同終止

　　承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同，收回場地;

　　1、承租人利用承租場地進行非法活動，損害公共利益的;

　　2、承租人拖欠租金累計達 的。

　　3、租賃合同如因期滿而終止的，如承租人到期暫時無法找到場地，出租人應(yīng)當酌情延長租賃期限。

　　4、如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責(zé)賠償。

　　第六條 違約責(zé)任

　　1、出租方未按合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的場地的，應(yīng)償付違約金 元;

　　2、出租方未按時交付出租場地供承租方使用的，負責(zé)償付違約金 元;

　　3、如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，出租方負責(zé)賠償損失;

　　4、 承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外，應(yīng)支付違約金 元;

　　第七條 免責(zé)條件

　　2. 租賃期間，如因市政建設(shè)拆遷，該合同自行解除。

　　第八條 爭議的解決方式

　　當事人在合同中約定從下列兩種方式中選擇一種;

　　(一) 因履行本合同發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交 仲裁委員會仲裁;

　　(二) 因履行本合同發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法 向人民法院起訴。

　　第九條 其它約定事項

　　場地租賃期間，出租方提供單獨水表、電表。水電費用自入住之日起至租約期滿遷出之日止均由承租方負擔(dān)。

　　第十條 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　本合同一式 份，合同雙方各執(zhí) 份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

庫房場地租賃合協(xié)議書 篇12

　　北京市市場場地租賃合同(試行)

　　北京市市場場地租賃合同(試行)

　　出?租?人:

　　承?租?人:

　　合同編號:

　　北京市工商行政管理?制定

　　北京市市場場地租賃合同

　　出租人（甲方）：

　　承租人（乙方）：

　　根據(jù)《_____》、《北京市生活消費品、生產(chǎn)資料市場管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：

　　第一條?租賃場地

　　乙方承租甲方▁▁▁▁▁▁▁▁▁（層/廳）▁▁▁▁▁▁▁▁號場地，面積▁▁▁▁▁平方米，用途以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準；庫房面積▁▁▁▁▁平方米，庫房位置為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　第二條?租賃期限

　　自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止，共計▁▁年▁▁個月；其中免租期為自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。

　　第三條?租金

　　本合同租金實行（一年/半年/季/月）支付制，租金標準為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁；租金支付方式為（現(xiàn)金/支票/匯票/▁▁▁▁▁）；第一次租金的支付時間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，第二次租金的支付時間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　第四條?保證金

　　是否收取保證金由雙方協(xié)商約定，相關(guān)事宜見《北京市市場場地租賃保證金合同》。

　　第五條?_____

　　甲方負責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險、火災(zāi)險、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　乙方自行投保的范圍為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　第六條?甲方權(quán)利義務(wù)

　　1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責(zé)監(jiān)督實施。

　　2、協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓。

　　3、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。

　　4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

　　5、應(yīng)對市場進行商業(yè)管理，維護并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理；服務(wù)質(zhì)量管理；營銷管理；形象設(shè)計；市場調(diào)研；公共關(guān)系協(xié)調(diào)；糾紛調(diào)解；人員培訓(xùn)；▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　6、應(yīng)對市場進行物業(yè)管理，并負責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護，包括：建筑物（包括公共區(qū)域及租賃場地）的管理及維修保養(yǎng)；對乙方裝修的審查和監(jiān)督；水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)；清潔管理；保安管理并負責(zé)市場的公共安全；消防管理；內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理；▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　7、做好市場的整體廣告宣傳，并保證每年廣告宣傳費用不低于市場當年租金總額的▁▁▁%。

　　▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　第七條?乙方權(quán)利義務(wù)

　　1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。

　　2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍依法亮證照經(jīng)營。

　　3、應(yīng)自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。

　　4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。

　　5、應(yīng)愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

　　6、應(yīng)按照約定的用途，本著公平合理、誠實信用的原則依法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。

　　7、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照。

　　8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

　　▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　第八條?合同的解除

　　乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標準支付違約金：

　　1、在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。

　　2、未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方▁▁▁次書面通知未改正的。

　　3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

　　4、進行其他違法活動累計達▁▁次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

　　5、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。

　　6、逾期▁▁▁日未支付租金或水電、▁▁▁▁▁▁等費用的。

　　7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。

　　8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)▁▁▁日未開展經(jīng)營活動的。

　　9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。

　　▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前▁▁▁日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，并按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。

　　第九條?其他違約責(zé)任

　　1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

　　2、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)�，甲方�?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　3、乙方未按照約定支付租金或水電等費用的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金或費用▁▁▁%的違約金。

　　▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

　　▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　第十條?免責(zé)條款

　　因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。

　　如果場地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動解除，應(yīng)退還乙方保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第十一條?續(xù)租

　　本合同續(xù)租適用以下第▁▁▁種方式：

　　1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前▁▁▁日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

　　租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標準同本合同。

　　2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前▁▁▁日內(nèi)書面通知甲方；乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。

　　第十二條?租賃場地的交還

　　租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后▁▁▁日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

　　第十三條?爭議解決方式

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第▁▁▁種方式解決（只能選擇一種）：

　　1、提交北京____委員會_____；

　　2、依法向▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁人民法院起訴。

　　第十四條?其他約定事項

　　1、在租賃期限內(nèi)場地所有權(quán)發(fā)生變動的，乙方依照本合同享有的承租權(quán)利不受影響。

　　▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　第十五條?本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式▁▁份，甲方▁▁份，乙方▁▁份，▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　第十六條?雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。

　　出租人（章）：承租人（章）：

　　住所：住所：

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：營業(yè)執(zhí)照號碼：

　　市場登記證號碼：身份證號碼：

　　法定代表人：法定代表人：

　　委托代理人：委托代理人：

　　電話：電話：

　　簽訂時間：

　　簽訂地點：

庫房場地租賃合協(xié)議書 篇13

　　甲方：____乙方____：

　　根據(jù)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方租憑甲方____________ 事宜達成如下協(xié)議：

　　一、租憑場地及用途乙方租用甲方____等，用于________________.

　　二、租憑時間 乙方租憑甲方____時間自____年____月____日起，租憑 時間自____年____月____日起，所租憑____等地終止日期至 年____月____日。

　　三、租憑費用標準及支付方式

　　1、________________________

　　2、________________________

　　3、________________________

　　四、雙方權(quán)利及義務(wù)在專用期間，甲方應(yīng)確保場地設(shè)施安全在租用期間，甲方不得將租憑場地重復(fù)租憑給第三方。乙方因辦公需要所產(chǎn)生的電費按表計費，按電業(yè)部門計價標準，據(jù)實核收。

　　五、合同的解除及續(xù)簽乙方不得利用租憑場地進行租憑用途以外的違法活動。

　　甲乙雙方因政策性因素不能繼續(xù)履行協(xié)議，需提前30日書面通知對方。

　　甲方： 乙方 :

　　日期： 日期：

庫房場地租賃合協(xié)議書 篇14

　　甲方(出租方)：____________

　　乙方(承租方)：____________

　　雙方本著平等互利、友好自愿的原則，就房屋及場地租賃事宜，達成如下協(xié)議：

　　一、租賃標準

　　1.租賃地址：_______ 區(qū)______縣______鄉(xiāng)鎮(zhèn)______街道______路______村______號______室

　　2.租賃面積：辦公面積______，場地面積______，廠房面積__________________

　　3.產(chǎn)權(quán)歸屬：國有______，集體______，私人______ ，郵政編碼____________

　　二、支付租金

　　1.價格：房屋______元/月·平方米，全年合計______人民幣。

　　2.支付方式：全年分______次支付，第一次于______月______日支付______元;第二次于______月______日前支付 元;第三次于______月______日前支付______元。

　　三、租賃期限

　　自______ 年______月______日至______年______月______日為止，共計______年，如需提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前______月通知對方，征得對方許可后方可為有效。

　　四、因不可抗力因素，造成房屋損失，由甲方承擔(dān)，乙方所租賃的房屋及場地，其水、電等其他費用，自租賃日起由______方負擔(dān)，營業(yè)性等人為因素造成房屋損壞，由乙方負擔(dān)。

　　五、乙方所租賃房屋及場地，只作產(chǎn)及經(jīng)營之用，不得移作他用。

　　六、乙方如需將房屋場地轉(zhuǎn)讓給第三方承租使用，需事先征得甲方同意。

　　七、乙方在期滿后具有優(yōu)惠續(xù)租的權(quán)利。

　　八、違約責(zé)任

　　1.任何一方無故終止本協(xié)議，應(yīng)支付全年租金的______ %違約金并承擔(dān)責(zé)任。

　　2.延期支付租金，應(yīng)按銀行逾期還款的規(guī)定，支付滯納金。

　　九、乙方對房屋、場地內(nèi)外部裝修，不能危及房屋結(jié)構(gòu)，事先應(yīng)征得甲方同意。

　　十、其他未盡事宜，本著協(xié)商原則解決。

　　十一、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方(出租方)： _________

　　代表人：__________________

　　乙方(承租方)： _________

　　代表人：_________________

庫房場地租賃合協(xié)議書 篇15

　　甲方：

　　乙方：

　　一、資產(chǎn)：甲方將座落在(具體位置) ，建筑面積為 ( )平方米租賃給乙方用于辦公用房(寫明用途)

　　二、租金租期：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商于二00 年 月 日至 年 月 日租給乙方使用，租期為 年，每年租金為 萬元，租金為預(yù)付上交，協(xié)議簽字后預(yù)付每年全年租金。在租用期間甲方對乙方租金款五年不變。

　　三、房屋設(shè)施使用保護要求 乙方在租用期間，甲方要求乙方做到：

　　(1)房屋建筑主體不得隨意拆建和改建;diyifanwen.com

　　(2)對房屋門窗內(nèi)裝修格局要保護好，正常使用及時維修完善;

　　(3)對附表內(nèi)設(shè)施要正常使用、保管，損壞后及時維修和更換，但不能丟失，丟失的由乙方按樣賠償。

　　四、租用責(zé)任：乙方在租用期間對甲方的所有財產(chǎn)負全部責(zé)任，第一是保護，第二是不能發(fā)生火災(zāi)，如出現(xiàn)一切損失乙方負全部責(zé)任，價格雙方協(xié)商，請法律仲裁部門鑒定。

　　甲方對自己的財產(chǎn)有權(quán)隨時檢查，并對乙方提出要求，但甲方不干預(yù)乙方的經(jīng)營權(quán)，乙方對飯店的用途繼續(xù)經(jīng)營飯店，改變用途時提前和甲方協(xié)商。

　　同意后方可進行。第三，乙方租用期間對經(jīng)營所發(fā)生的一切費用自負，如：工商管理費、稅費、衛(wèi)生、防疫、水、暖、電等等。第四，取暖甲方負責(zé)提供天然氣開口，開口費由甲方負責(zé)，其他乙方自己負責(zé)。第五，乙方在租用期間屬自己增值的物品，由自己保管使用，到期后自己帶走。

　　五、上述條約雙方共同遵守，互相尊重，互相支持，簽字之日起生效。本協(xié)議具有法律保護權(quán)。一式兩份，雙方各一份。

　　甲方：

　　乙方：

庫房場地租賃合協(xié)議書 篇16

　　甲方(出租方)：

　　身份證號：

　　乙方(承租方)：

　　身份證號：

　　根據(jù)國家相關(guān)法規(guī)及規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，特制定本合同，以資共同遵守。

　　第一條：承租房屋位置、面積與用途

　　1.1乙方承租甲方位于房屋，房屋建筑面積平方米。

　　1.2上款所稱房屋是指由甲方出租給乙方使用的場地、房屋及其配套設(shè)施。

　　第二條：租賃期限

　　2.1租賃期限：____年。

　　自____年___月__日起至____年____月___日止。

　　(甲方允許乙方提前進駐裝修，時間為___年____月____日至____年___月____日，該期間不收取租金。)

　　2.2承租期滿前兩個月，若乙方希望繼續(xù)承租，應(yīng)書面告知甲方，在同等條件下甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的承租權(quán)利，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后辦理續(xù)租手續(xù)，逾期告知視為放棄。

　　2.3在合同履行期間，因不可抗力導(dǎo)致本合同租賃標的物滅失或不適于繼續(xù)使用，本合同自發(fā)生不可抗力之日起自動終止。

　　第三條：租金及支付方式

　　3.1每年租金額為：_____元人民幣(___￥元)。

　　3.2付款方式：自___年起，每年____月____日前乙方向甲方支付一年房租。

　　第四條：履約保證金

　　4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂同時繳納元履約保證金。

　　4.2在本合同解除或終止時，乙方應(yīng)依約退還房屋并結(jié)清各項費用。

　　乙方若有欠款現(xiàn)象(包括但不限于：水電費、煤氣費、應(yīng)向甲方支付的款項等)，甲方有權(quán)在履約保證金中扣除，履約保證金不足以支付上述欠款的，乙方應(yīng)及時補足。

　　若無任何欠款，甲方應(yīng)在本合同終止后15天內(nèi)，無息返還乙方履約保證金。

　　4.3如因乙方原因而導(dǎo)致合同解除、終止的，甲方將不予返回履約保證金。

　　第五條：甲乙雙方租賃該房屋的相關(guān)規(guī)定

　　5.1在乙方如約支付租金的情況下，由甲方支付出租房屋的供暖費用。

　　5.2乙方負責(zé)出租房屋內(nèi)財產(chǎn)設(shè)施的保管和保險。

　　5.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方免責(zé)，并互相協(xié)助爭取相應(yīng)補償。

　　第六條：房屋的裝修和維護保養(yǎng)

　　6.1甲方負責(zé)該房屋的建筑質(zhì)量達到使用要求(不得漏雨，排水系統(tǒng)、電力供應(yīng)及供暖系統(tǒng)完好等)。

　　6.2乙方在足額支付第一年租金及履約保證金后即可進駐裝修。

　　乙方裝修不得拆改主體結(jié)構(gòu)，在地面、墻體及棚頂打釘鉆眼加大荷載時不得損壞建筑的結(jié)構(gòu);

　　乙方應(yīng)愛護并合理使用房屋內(nèi)設(shè)施。

　　第七條：違約責(zé)任

　　7.1合同期內(nèi)，乙方逾期支付租金，履約保證金等其他費用超過15天，甲方有權(quán)解除合同。

　　7.2因乙方違約而導(dǎo)致甲方解除合同，已繳納的房屋租金及履約保證金將不予返還。

　　7.3雙方在合同期內(nèi)，因一方違約而導(dǎo)致合同解除，應(yīng)向守約方支付合同總金額10%的違約金。

　　第八條：合同解除或終止后的處理

　　8.1在本合同解除或終止時，乙方應(yīng)十五日交還該房屋，并將存放的自有財產(chǎn)物資及時處置。

　　如逾期不歸還或未處置的財產(chǎn)物資，視為乙方同意甲方代為處置。

　　第九條：適用法律及爭端解決

　　9.1雙方產(chǎn)生爭端，應(yīng)友好協(xié)商，互諒互讓，協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　第十條：通則

　　10.1合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致以書面形式補充約定，補充約定與本合同具有同等法律效力。

　　10.2本合同由甲乙雙方簽字生效。

　　本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。

　　甲方：

　　日期：

　　乙方：

　　日期：

庫房場地租賃合協(xié)議書 篇17

　　出租方 (以下簡稱甲方) 承 租 方(以下簡稱乙方)

　　公司名稱： 公司名稱：

　　公司地址： 公司地址：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。

　　第一條 租賃內(nèi)容

　　一、甲方將位于 市 區(qū) 號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。

　　二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米，使用面積為 平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。

　　四、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運行及維修費用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費。

　　第二條 租賃期限

　　五、租賃期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　第三條 租金及其它費用

　　六、合同有效年度租金共計為 元(人民幣)。

　　七、每一個租賃年度按月計算。

　　八、電費按日常實際使用數(shù)(計量)收費，每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發(fā)票)其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi)。

　　第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　九、甲方

　　(一) 甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負責(zé)年檢及日常維護保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進行改造時，所有費用由甲方負責(zé)。

　　(二) 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。

　　(三) 負責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。

　　(四) 甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外)，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。

　　(五) 在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償 元人民幣經(jīng)濟損失費，并清除該商戶。

　　(六) 甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。

　　(七)上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費用(以發(fā)票為準)由房租扣除。

　　十、乙方

　　(一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。

　　(二)合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

　　(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。

　　第五條 付款方式及時間

　　十一、乙方在簽訂合同時付給甲方 元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金 元人民幣付給甲方。

　　十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。

　　十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。

　　第六條 房屋裝修或改造

　　十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關(guān)系時，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動設(shè)施除外)。

　　第七條 續(xù)租

　　十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

　　十六、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

　　第八條 其它

　　十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。

　　十八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達成補充協(xié)議。 十九、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險責(zé)任。

　　二十、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調(diào)整。

　　第九條 違約

　　二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。

　　二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。 二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個月通知對方。

　　二十四、乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。

　　二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。

　　二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟損失。

　　第十條 合同生效、糾紛解決

　　二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

　　二十八、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。

　　二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　三十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

　　三十二、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

　　第十一條 其他

　　三十三、本合同正文共五頁，隨本合同共六個附件：

　　附1：甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件

　　附2：用電及防火安全合格證復(fù)印件

　　附3：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

　　附4：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

　　甲方： 乙方：

　　法人： 法人：

　　注冊地址： 注冊地址：

　　開戶銀行： 開戶銀行：

　　帳 號： 帳 號：

　　簽字日期： 年 月 日 簽字日期：

　　簽字地點： 簽字地點：

　　注意事項： 年 月 日

庫房場地租賃合協(xié)議書 篇18

　　出租人(甲方)：________________

　　承租人(乙方)：________________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實的原則，雙方就氣排球球場及其配套場地租賃事宜，經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：

　　第一條租賃場地

　　乙方承租甲方位于_________________________，面積約__________平方米，用途以甲方營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準。

　　第二條租賃期限

　　自_______年______月_____日起至________年______月______日止,共計_______年。

　　第三條租金

　　本合同租金按年支付，租金標準為：_________________元/年;租金于_______年______月_______日之前支付。

　　第四條甲方權(quán)利義務(wù)

　　1、協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。

　　2、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施，保障乙方正常使用。

　　3、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的使用范圍。

　　第五條乙方權(quán)利義務(wù)

　　1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。

　　2、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度，服從甲方的監(jiān)督。

　　3、應(yīng)按期支付租金，不承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的經(jīng)營費用，包括稅費，水、電等生活費用。

　　4、應(yīng)愛護并合理使用租賃內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

　　5、將辦公房及場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

　　第六條合同的解除

　　乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金的_______%的標準支付違約金：

　　1、未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方兩次書面通知未改正的。

　　2、進行其他違法活動的，或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

　　3、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。

　　4、逾期三十日未支付租金的。

　　甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前三十日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照月租金的__________%的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，應(yīng)減收相應(yīng)的租金。

　　第七條其他違約責(zé)任

　　1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

　　2、乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金________%的違約金。

　　第八條爭議解決方式

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第2種方式解決(只能選擇一種)：

　　1、提交________________________仲裁委員會仲裁;

　　2、依法向經(jīng)營所在地人民法院起訴。

　　第九條本合同自雙方簽字之日起生效。本合同一式貳份，甲方壹份，乙方壹份。

　　第十條雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。

　　甲方：_____________乙方：___________________

　　證件號碼：_________證件號碼：________________

　　電話：________________電話：________________

　　簽約日期：________________簽約日期：________________

庫房場地租賃合協(xié)議書 篇19

　　出租方(甲方)：_________________承租方(乙方)：_________________

　　預(yù)出租方(甲方)：_________________預(yù)承租方(乙方)：_________________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》(以下簡稱：_________________《條例》)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法________________(出租/預(yù)租)的________________(房屋/商品房)事宜，訂立本合同。

　　一、出租或預(yù)租房屋情況

　　1-1甲方_____________(出租/預(yù)租)給乙方的房屋座落在本市_____________(區(qū)/縣)_____________路_____________(弄/新村)_______________(號/幢)_____________室(部位)_____________(以下簡稱該房屋)。該房屋_________________(【出租】實測/【預(yù)租】預(yù)測)建筑面積為_____________平方米，土地用途為_________________、結(jié)構(gòu)為_____________。該房屋的平面圖見本合同附件(一)。甲方已向乙方出示：_________________

　　1)【出租】房地產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證/________________;[證書編號：_____________]。

　　2)【預(yù)租】預(yù)售許可證[許可證編號：_________________]。

　　1-2甲方作為該房屋的________________(房地產(chǎn)權(quán)人/代管人/法律規(guī)定的其他權(quán)利人)與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋_________________(已/未)設(shè)定抵押。

　　1-3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標準及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。

　　二、租賃用途

　　2-1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為________________使用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

　　2-2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方水面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。

　　三、交付日期和租賃期限

　　3-1甲乙雙方約定，甲方于_____________年_____________月_____________日前向乙方交付該房屋�！境鲎狻糠课葑赓U期自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止�！绢A(yù)租】具體租賃期由甲、乙雙方按本合同約定在簽訂商品房使用交接書時約定。

　　3-2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前_____________個月，向甲方提出繼租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　四、租金、支付方式和限期

　　4-1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(_____________幣)_____________元。【出租】月租金總計為(_____________幣)_____________元。(大寫：______________萬_____________仟_____________佰_____________拾_____________元_____________角整�！绢A(yù)租】月租金由甲乙雙方在預(yù)租商品房使用交接書中按實測建筑面積計算確定。

　　該房屋租金_____________(年/月)內(nèi)不變。自第_____________(年/月)起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

　　4-2乙方應(yīng)于每月_______________日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的_____________%支付違約金。

　　4-3乙方支付租金的方式如下：_________________

　　五、保證金和其他費用

　　5-1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為________________個月的租金，即(_________________幣)_____________元。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費用外，剩余部分無息歸還乙方。

　　5-2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、_____________等費用由_____________(甲方/乙方)承擔(dān)。其他有關(guān)費用，均由_____________(甲方/乙方)承擔(dān)。

　　5-3_____________(甲方/乙方)承擔(dān)的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：_____________

　　六、房屋使用要求和維修責(zé)任

　　6-1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的___________日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。

　　6-2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。

　　6-3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應(yīng)提前_____________日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。

　　6-4除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則還由_____________(甲方/甲方委托乙方)報有關(guān)部門批準后，方可進行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任于甲、乙雙方另行書面約定。

　　七、房屋返還時的狀態(tài)

　　7-1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的_____________日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按_____________元/平方米(_____________幣)向甲方支付該房屋占用使用費。

　　7-2乙方返還該房屋應(yīng)當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當承擔(dān)的費用。

　　八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

　　8-1除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。

　　8-2乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。

　　8-3在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。

　　8-4在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

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　　九、解除本合同的條件

　　9-1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：_________________

　　(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;

　　(二)該房屋因社會公共利益被依法征用的;

　　(三)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

　　(四)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

　　(五)甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。

　　(六)__________________。

　　9-2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的_____________倍支付違約金;給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：_________________

　　(一)甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的;

　　(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

　　(三)乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;

　　(四)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;

　　(五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;

　　(六)乙方逾期不支付租金累計超過月的;

　　十、違約責(zé)任

　　10-1該房屋交付時存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的__________日內(nèi)進行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。

　　10-2因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償。

　　10-3租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　10-4租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的_____________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。

　　10-5乙方未征甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方_____________(恢復(fù)房屋原狀/賠償損失)。

　　10-6租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的_____________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

　　十一、其他條款

　　11-1租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前_____________日書面征詢乙方購買該房屋的意見。

　　11-2本合同自雙方簽字/簽字后_____________生效。生效后的15日內(nèi)，由甲方負責(zé)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明;本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由_____________(甲方/乙方)負責(zé)在本合同變更終止之日起的15日內(nèi)，向原登記機構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。

　　11-3本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　11-4甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

　　11-5甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第_____________種方式解決：_________________

　　(一)、提交_____________仲裁委員會仲裁;

　　(二)、依法向人民法院起訴。

　　11-6本合同連同附件一式_____________份。其中：_________________甲、乙雙方各持一份，(上海市/_____________區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處一份，以及___________________各一份，均具有同等效力。

庫房場地租賃合協(xié)議書 篇20

　　出租方(甲方)：_________________

　　承租方(乙方)：_________________

　　根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)及本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。

　　一、房屋的位臵、面積

　　1、甲方將其合法擁有的位于________________區(qū)________________街(路)的場地出租給乙方使用，租賃期間，房地產(chǎn)使用權(quán)歸承租方所有;

　　2、甲方出租給乙方使用的場地面積共________________平方米;

　　二、租賃用途

　　1、本合同簽訂前，甲方應(yīng)向乙方提供產(chǎn)權(quán)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，證明該場地的合法擁有屬甲方;

　　2、乙方向甲方承諾，租賃該場地僅作為生產(chǎn)、辦公、經(jīng)營使用;

　　3、租賃期內(nèi)，未征得甲方書面同意和有關(guān)部門核準，乙方不得擅自改變該場地的用途;

　　三、租賃期限

　　租賃期共計______年。租賃時間從___________年______月______日至___________年______月______日，租賃期滿，如甲方繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)，租金另議;

　　如有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回場地：_________________

　　1、乙方利用承租場地進行非法活動，損害公共利益;

　　2、乙方無故拖欠租金超過______天;

　　3、乙方無故拖欠水、電費超過_____天;

　　4、乙方擅自將所租場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓，改變合同中所約定的房屋使用用途;

　　四、租金、押金、水、電費的交納方式

　　1、場地租金每月________________元，每年________________元。

　　(大寫：_________________整，不含稅);稅金每年________________元，含稅年租金為_______________元。

庫房場地租賃合協(xié)議書 篇21

　　出租方： (以下簡稱“甲方”) 聯(lián)系地址： 郵政編碼：

　　聯(lián)系電話：

　　承租方： (以下簡稱“乙方”) 聯(lián)系地址： 郵政編碼：

　　聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就本協(xié)議所及公共場地的租賃事宜，達成協(xié)議如下：

　　第一條 場地基本情況

　　甲方出租給乙方的公共場地位于 區(qū)商鋪外，緊鄰物業(yè)服務(wù)中心。 (以下簡稱該場地)。 出租場地3*3=9平方米。甲方作為該場地法律規(guī)定的其他權(quán)利人與乙方建立合法場地租賃關(guān)系。

　　第二條 出租場地用途

　　乙方向甲方承諾，租賃該場地僅作為_ 使用，并遵守國家和本市有關(guān)公共場地使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

　　甲方為乙方提供相關(guān)便利服務(wù)明細，見附件。

　　乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意核準前，不擅自改變上述約定的使用用途;也不利用承租場地從事違反本協(xié)議、法律、法規(guī)、政府規(guī)定及社會公共利益的活動，否則甲方有權(quán)利責(zé)令乙方無條件出場。

　　第三條 租賃期限

　　甲乙雙方約定。出租場地租賃期自__ 年_ _月 _時起至 年 月 日。乙方每日使用場地的時間為： 乙方租賃場地派駐人數(shù)不大于4人。

　　租賃期滿，甲方有權(quán)收回該場地，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該場地的，則應(yīng)于租賃期屆滿前15個工作日，向甲方提出繼續(xù)承租的書面要求，經(jīng)甲方書面同意后方可重新簽訂租賃協(xié)議。

　　第四條 租金標準及支付方式、期限

　　甲、乙雙方約定：該場地在協(xié)議租賃期的租金標準為(人民幣) 元 (大寫： 。) 乙方支付租金的方式如下：1、現(xiàn)金支付，2、現(xiàn)金支票。

　　第五條 保證金和其他費用

　　甲、乙雙方約定，甲方交付該場地之前，乙方應(yīng)向甲方支付場地租賃保證金，保證金為 (人民幣)___________元。

　　租賃關(guān)系終止時，甲方收取的場地租賃保證金除用以抵充協(xié)議約定由乙方承擔(dān)的費用并保證出租場地完好無損的情況下，剩余的保證金由甲方無息歸還乙方。

　　租賃期間，乙方使用該場地所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理等費用由乙方自

　　行承擔(dān)。

　　屬于乙方承擔(dān)的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間:_______________________ 在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本協(xié)議未列出項目但與使用該場地有關(guān)的費用，均由乙方支付。

　　屬于乙方應(yīng)支付的費用，若乙方逾期向甲方付款，則甲方有權(quán)向乙方收取延期付款違約金。

　　第六條 維修養(yǎng)護責(zé)任

　　場地租賃期間，若乙方臨時占有、使用的場地及其附屬設(shè)施有損壞或故障的，由乙方負責(zé)維修;如乙方拒絕維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。

　　第七條 乙方應(yīng)遵守的場地租賃條件

　　1、按政府規(guī)定，承租場地并用于本協(xié)議約定用途需要辦理審批手續(xù)的，乙方應(yīng)自行辦理正常經(jīng)營所需一切之必要審批手續(xù);乙方獨立享有因其投資、經(jīng)營所得收益并自行承擔(dān)可能帶來的投資、經(jīng)營風(fēng)險。

　　2、締約之初，經(jīng)甲方告之，乙方已充分了解本物業(yè)有關(guān)使用情況及限制條件并自愿遵守本物業(yè)業(yè)主公約的規(guī)定。

　　3、因乙方管理、使用不當或不合理使用，致使出租場地及其相連設(shè)備出現(xiàn)損壞或發(fā)生其他故障的，乙方應(yīng)負責(zé)聯(lián)系專業(yè)機構(gòu)進行維修或更換，維修費用由乙方承擔(dān)并負責(zé)賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟損失。若乙方拒不維修或賠償，甲方有權(quán)代為維修，維修所需費用由乙方承擔(dān);但由于不可抗力，如地震，臺風(fēng)，洪水，非人為的火災(zāi)等不可抗力原因或自然損耗造成的損壞，與乙方無關(guān)。

　　4、租賃期間，防火安全、場內(nèi)的衛(wèi)生、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

　　5、乙方不得在場地內(nèi)、外存儲或排放有害，腐蝕性或污臭物質(zhì)，嚴禁以任何形式存儲易燃，易爆品。

　　6、乙方在付清押金，租金后即可按甲方通知時間入駐。乙方須負責(zé)好自己帶來的財物，妥善保管，如有意外，甲方可協(xié)助調(diào)查，但不負責(zé)賠償。

　　7、乙方派駐設(shè)點現(xiàn)場的人數(shù)每個攤位限于4人以內(nèi)，進場人員須到管理處辦理臨時出入證。

　　8、因小區(qū)整體管理的需要，甲方有權(quán)對乙方使用的場地進行適當調(diào)整，乙方應(yīng)積極的配合。

　　9、行為規(guī)范。乙方進場的人員必須遵守小區(qū)管理規(guī)定，須著工作制服、佩戴工作證、不允許光膀子、不得打赤腳、穿拖鞋、不允許著奇裝異服、不得相互打鬧、高聲喧嘩;不允許在公共場地用餐、不得隨地吐痰、亂扔垃圾等。

　　10、乙方進場人員未經(jīng)甲方允許不得在小區(qū)內(nèi)任意走動，未經(jīng)允許不得擅自去小區(qū)樓宇內(nèi)、業(yè)戶家中進行業(yè)務(wù)活動，不得散發(fā)宣傳單物，不得拉客戶、搶客戶或與客戶糾纏。未經(jīng)管理處同意不得在小區(qū)內(nèi)拍照片，不得用擴音喇叭進行宣傳、廣播。

　　11、乙方進場人員，必須維護公共場地的所有設(shè)備、設(shè)施的完好，對造成損壞的當事人，甲方有權(quán)責(zé)令其恢復(fù)原樣，并追究相應(yīng)賠償責(zé)任。

　　12、乙方出入小區(qū)的物品須經(jīng)甲方工作人員確認后方可進行搬運，并自行負責(zé)安全檢查、保管。對向甲方借用的所有物資承擔(dān)安全、保管責(zé)任，若遺失或損壞的，一律追究賠償責(zé)任。

　　13、除本協(xié)議另有約定以外，乙方不得隨意損壞場地設(shè)施，如需改變場地的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或?qū)�場地進行裝修裝飾或設(shè)置對場地結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，需征得甲方書面同意。所有乙方自行添置的設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修等投資由乙方自行負責(zé);租賃協(xié)議終止時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用;乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任由乙方自行負責(zé)。

　　14、按有關(guān)法規(guī)及當?shù)卣�府�?guī)定，對出租場地進行裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備需報經(jīng)相關(guān)政府行政主管部門審批同意的，必須報經(jīng)政府相關(guān)行政主管部門審批同意，否則，由此造成的經(jīng)濟損失由乙方自行承擔(dān)。

　　15、租賃期滿，若甲，乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議，乙方應(yīng)于租期屆滿時或之前遷離出租場地;若乙方逾期不遷離或不歸還出租場地，則甲方有權(quán)采取有效措施收回出租場地并另行處理。

　　16、在雙方協(xié)議履行期間或解除協(xié)議后，乙方與消費者等第三方的任何糾紛都與甲方無關(guān)，乙方應(yīng)自行解決。如給甲方造成損失, 甲方有權(quán)從乙方押金中扣除，不足部分，甲方有權(quán)繼續(xù)對乙方追討。

　　第八條 場地返還時的狀態(tài)

　　除甲方書面同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本協(xié)議終止后當日返還該場地，未經(jīng)甲方同意逾期返還場地的，每逾期一日，乙方應(yīng)按 元/日的標準向甲方支付該場地占用使用費。

　　乙方返還該場地時，不可移動的附屬添加物(含乙方添加的結(jié)構(gòu)性設(shè)施)歸甲方無償所有，可移動的附屬添加設(shè)施、設(shè)備歸乙方所有。

　　第九條 場地的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓

　　乙方在租賃期內(nèi)，不得將該場地全部轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股、抵押或與他人調(diào)劑交換使用，否則甲方有權(quán)終止協(xié)議并沒收保證金。乙方及第三方必須無條件退還場地，且由乙方承擔(dān)一切違約責(zé)任。

　　租賃期內(nèi)，甲方如需出售該場地，應(yīng)提前三個月通知乙方。場地的出售、抵押不影響本協(xié)議的履行，但甲方另行將同類場地出租給乙方并經(jīng)乙方同意的除外。

　　第十條 協(xié)議終止情形

　　一、乙方有下列情形之一的，甲方可終止協(xié)議并收回場地，造成甲方損失，由乙方負責(zé)賠償：

　　1. 擅自將承租的場地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用;

　　2. 擅自拆改承租場地結(jié)構(gòu)或改變承租場地用途;

　　3. 暗地租賃小區(qū)房屋從事經(jīng)營活動。

　　4. 利用承租場地進行違法活動;

　　5. 故意損壞承租場地;

　　6. 泄露本小區(qū)業(yè)主資料。

　　7. 有業(yè)主強烈投訴經(jīng)常確屬乙方責(zé)任且乙方無法妥善解決。

　　8. 不服從物業(yè)公司管理或與其他合作單位發(fā)生斗毆事件。

　　二、甲乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本協(xié)議終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

　　1. 該場地占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;

　　2. 該場地因社會公共利益被依法征用的;

　　3. 該場地因城市建設(shè)需要被依法列入場地拆遷許可范圍的;

　　4. 該場地毀損、滅失或者被鑒定為危險場地的;

　　5、因小區(qū)業(yè)主委員會或業(yè)主大會反對外租的;

　　6、因不可抗力原因致使本協(xié)議繼續(xù)履行成為不可能的。

　　三、租賃期間，除本協(xié)議另有約定以外，任何一方提出終止協(xié)議，需提前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止協(xié)議書，在終止協(xié)議書生效前，本協(xié)議仍有效。

　　第十一條 其他條款

　　1、本協(xié)議自雙方簽字/蓋章后生效。

　　2、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本協(xié)議補充條款及附件均為本協(xié)議不可分割的一部分，本協(xié)議及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。

　　3、 簽署本協(xié)議之前，甲乙雙方均已誠信、勤勉地將可能影響本協(xié)議訂立或履行的各項因素

　　以及雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任無保留地告之對方，雙方對各自的權(quán)利、義務(wù)均已清楚明白并承諾嚴格按本協(xié)議規(guī)定執(zhí)行，如一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)按本協(xié)議規(guī)定索賠。

　　4、甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方均有權(quán)將爭議提請甲方所在地人民法院裁決。

　　5、本協(xié)議連同附件一式__2_份。甲、乙雙方各持一份，各份協(xié)議均具有同等效力。

　　6、本協(xié)議及其附件和補充中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　出租方(甲方)：

　　委托代理人：

　　簽約日期：

　　承租方(乙方)： 委托代理人： 簽約日期：

庫房場地租賃合協(xié)議書 篇22

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租用甲方位于長城·世紀華府小區(qū)內(nèi)幼兒園物業(yè)辦學(xué)事宜，現(xiàn)達成以下協(xié)議：

　　一、 租賃物基本情況及租賃期限

　　1、幼兒園建筑面積：約2200平方米。

　　2、幼兒園用地面積：約1500平方米。

　　3、物業(yè)使用用途：僅限開辦幼兒園

　　4、幼兒園租賃期限為20xx年，從20xx年9月1日至2031年8月31日止(到期后同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán))。

　　6、幼兒園租金按建筑面積2200平米計算，租金按上、下半年支付，每年上半年6月31日和下半年12月31日前匯入甲方指定銀行帳號。

　　7、簽訂本協(xié)議的當日乙方需交付租賃押金人民幣壹拾萬元整(￥100,000元)， 租賃期滿后，如乙方?jīng)]有違反相關(guān)規(guī)定(按時繳交租金以及其他相關(guān)費用)甲方將押金免息退還乙方。

　　二、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)

　　l、甲方交付使用時，該幼兒園主體已經(jīng)相關(guān)政府部門驗收合格并取得相應(yīng)的驗收合格證件，幼兒園交付標準：甲方須于20xx年3月1日前按設(shè)計圖紙要求完成幼兒園的土建工程(包括外墻、內(nèi)墻裝修、門窗安裝、綠化工程、室內(nèi)外消防工程)，并使租賃物通過消防、安全等部門檢查驗收，同時配備水、電、管道燃氣、網(wǎng)絡(luò)線、電視、電話、廣播線、監(jiān)控設(shè)施、排水排污、幼兒園地面綠化等設(shè)施。

　　2、乙方負責(zé)幼兒園內(nèi)部的裝修及配置教學(xué)所需的設(shè)備設(shè)施，辦學(xué)產(chǎn)生的相關(guān)費用全部由乙方負責(zé)(盈虧自負)。乙方內(nèi)部裝修時應(yīng)按消防部門的有關(guān)規(guī)定進行裝修并經(jīng)消防部門驗收合格后方可投入使用。

　　3、乙方進行幼兒園內(nèi)部裝修時應(yīng)按物業(yè)管理公司相關(guān)規(guī)定及要求進行裝修。

　　4、乙方負責(zé)籌備各項辦學(xué)工作，包括辦學(xué)申請、學(xué)校章程與各項規(guī)章制度的制定、教職工的聘請、辦學(xué)所需的各類辦公、教學(xué)設(shè)備和圖書、資料等購置。

　　5、乙方不得改變幼兒園的使用功能和使用用途。

　　6、合同約定期間，甲方負責(zé)幼兒園公共區(qū)域和園內(nèi)水、電、管道燃氣、網(wǎng)絡(luò)線、電視、電話、綠化等物業(yè)管理，園內(nèi)的清潔衛(wèi)生由乙方自行負責(zé)管理。

　　7、乙方辦學(xué)經(jīng)營時必須按照政府部門有關(guān)要求進行管理。

　　8、雙方不得無故終止租賃合同，如因乙方原因?qū)е绿崆敖獬�、終止本租賃合同，甲方不承擔(dān)乙方所造成的幼兒園裝修及經(jīng)營成本。如因甲方原因?qū)е绿崆敖獬�、終止本租賃合同，甲方負責(zé)乙方的幼兒園裝修及經(jīng)營成本(包括：內(nèi)部設(shè)施、員工工資、社保、失業(yè)補助、貸款利息、停業(yè)損失等)。

　　9、租賃期間內(nèi)甲乙雙方不能擅自移交或以任何其他形式交予第三方接管幼兒園，如需變更，雙方須提前一年遞交書面申請通過后方可執(zhí)行。

　　三、違約責(zé)任

　　1、若出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)解除合同并收回該物業(yè)，同時保留追究乙方

　　a) 租賃期限內(nèi)乙方改變幼兒園使用功能及使用用途;

　　b) 乙方因自身原因被相關(guān)政府部門吊銷辦學(xué)執(zhí)照;

　　c) 乙方未經(jīng)甲方同意自行將該物業(yè)轉(zhuǎn)交第三方使用或經(jīng)營;

　　d) 乙方未按時向甲方支付租金和小區(qū)物業(yè)管理費用，且拖延時間超過六個月。

　　2、若出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除合同及提出經(jīng)濟賠償?shù)臋?quán)利。

　　a) 甲方按合同約定時間將幼兒園交付給乙方使用。

　　b)該物業(yè)建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、管道燃氣等安全設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問題(乙方改變使用功能、用途以及未按物業(yè)管理要求裝修的情形除外)，給乙方造成經(jīng)濟損失，造成各類事故影響乙方辦學(xué)的。

　　c)甲方的水、電、煤氣等物業(yè)管理工作滯后而影響乙方正常使用該物業(yè)和正常辦學(xué)。

　　四、特別約定

　　1、乙方交納的水電、電費、管道燃氣按國家標準教育用水、用電、用氣費用交納，不分攤小區(qū)其他費用。

　　2、如該幼兒園經(jīng)政府相關(guān)部門予以確權(quán)(辦理產(chǎn)權(quán)證)，甲方有權(quán)將該物業(yè)(幼兒園)由租賃變更為出售，乙方無任何異議，但同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán)。如乙方購買該物業(yè)，本租賃合同自動解除，甲方應(yīng)按規(guī)定將租賃押金退還乙方。若第三方購買，本合同繼續(xù)履行至本合同期滿。

　　五、其他條款

　　本協(xié)議中相關(guān)條款對雙方具有法律約束力，如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機關(guān)進行仲裁，本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力，簽字后即時生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

庫房場地租賃合協(xié)議書 篇23

　　出租方：(以下簡稱甲方)

　　身份證號碼：

　　承租方：(以下簡稱乙方)

　　身份證：(工商執(zhí)照號)

　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將經(jīng)營場所租賃給乙方使用事宜，訂立本合同。

　　風(fēng)險提示：確定出租人對房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)

　　實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主“驅(qū)逐”，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：

　　1、若出租人是房東，請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同。

　　2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權(quán)委托書原件(最好經(jīng)過公證)。

　　3、若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實時，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。

　　一、租賃場所的座落、面積、配套設(shè)施及用途

　　1、甲方將位于______________________________，經(jīng)營面積________出租給乙方使用。

　　2、乙方按時根據(jù)實際使用數(shù)向供電、供水部門或甲方繳納相關(guān)費用，如乙方違規(guī)用水、用電，由此引起的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。

　　3、乙方承租店鋪的用途為________(禁止作其他用途)乙方不得改變本合同約定的用途，否則甲方有權(quán)解除合同。

　　二、租賃期限

　　風(fēng)險提示：明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權(quán)

　　由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。

　　注意，法律規(guī)定租期最長不得超過20_年，超過部分無效。

　　1、該經(jīng)營場所租賃期限為________年，即自_______年______月______日起至________年______月_____日止。

　　2、租賃期滿，甲方有權(quán)力無條件收回該經(jīng)營場所，乙方應(yīng)如期交還甲方。如甲方將到期的經(jīng)營場所繼續(xù)出租，乙方可根據(jù)自己的需要平等參與競爭。

　　3、乙方在承租期內(nèi)，應(yīng)遵守國家的法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，自辦執(zhí)照、按章納稅，獨自享有經(jīng)營帶來的利益，承擔(dān)經(jīng)營中產(chǎn)生的一切費用及可能出現(xiàn)的風(fēng)險。

　　4、乙方應(yīng)當辦理開業(yè)所需的相關(guān)手續(xù)。

　　三、租賃費用

　　風(fēng)險提示： 明確各項金額及支付方式

　　租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。

　　另外，建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式來支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號。如果采用現(xiàn)金支付方式，應(yīng)尤其注意保管好有效的收款憑證。

　　1、承租期內(nèi)租賃費每月合計________元，全年總計________元。

　　2、乙方每月支付承租經(jīng)營場所總費用的時間為每月________日前。

　　3、乙方須在本合同簽訂同時向甲方支付________人民幣履約保證金，合同期滿清算水、電等乙方使用的費用后，甲方一次性無息退回乙方。

　　4、如果乙方延遲交付租金，每延遲交付一日應(yīng)向甲方支付_________元違約金。

　　5、甲方有權(quán)依據(jù)本合同約定直接從乙方交付的履行保證金中扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，當履約保證金不足________元時，甲方有權(quán)要求乙方補足。否則，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　四、經(jīng)營場所裝修

　　1、乙方根據(jù)經(jīng)營需要對經(jīng)營場所進行裝修、裝潢，費用由乙方承擔(dān)。

　　2、乙方在承租期內(nèi)添臵或裝修在甲方建筑物上的固定裝飾設(shè)施、不動產(chǎn)在租賃期結(jié)束后不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有，如乙方擅自拆除，應(yīng)負賠償責(zé)任，屬于乙方的其他財產(chǎn)，可移動設(shè)備等，歸乙方所有，乙方有權(quán)處臵，但不得損害建筑物。

　　3、甲方提供乙方使用的經(jīng)營場所及附屬設(shè)施由乙方負責(zé)維修保養(yǎng)，費用由乙方承擔(dān);乙方裝修不得拆、改經(jīng)營場所的房屋結(jié)構(gòu)，否則視違約處理，甲方有權(quán)解除本租賃合同，沒收乙方所交的履約保證金，乙方并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費用，情節(jié)嚴重的應(yīng)承擔(dān)有關(guān)的法律責(zé)任。

　　4、乙方因經(jīng)營需要，增加水、電容量，費用由乙方承擔(dān)，甲方協(xié)助辦理，合同期滿，無償歸甲方所有。

　　5、乙方裝修后必須經(jīng)消防驗收合格后才能開業(yè)，應(yīng)依法履行消防安全義務(wù)，承擔(dān)消防

　　五、甲方權(quán)利和義務(wù)

　　1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、經(jīng)營時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責(zé)監(jiān)督實施。

　　2、甲方應(yīng)按本合同約定將經(jīng)營場地及相關(guān)服務(wù)設(shè)施按時交付乙方使用，并按約定收取租金及各項費用。

　　3、租賃期內(nèi)，乙方如有以下行為甲方可提前收回場地：

　　(1)拖欠租金________日以上;

　　(2)利用經(jīng)營場地進行非法活動;

　　(3)擅自改變場地建筑面積和檔口面積;

　　(4)在本商場內(nèi)與他人鬧事和不服從管理。

　　4、在乙方期滿后，甲方負責(zé)對經(jīng)營場地進行檢查驗收，驗收合格方可將保證金如數(shù)返還(不計息)，如乙方未交清費用，可將保證金抵扣所欠款項，如保證金不足以抵扣所向乙方追回。在本商場內(nèi)與他人鬧事和不服從管理。

　　5、在乙方期滿后，甲方負責(zé)對經(jīng)營場地進行檢查驗收，驗收合格方可將保證金如數(shù)返還(不計息)，如乙方未交清費用，可將保證金抵扣所欠款項，如保證金不足以抵扣所欠款項，應(yīng)向乙方追回。

　　六、乙方權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方應(yīng)按合同約定向甲方交付租金及其他費用，辦理有關(guān)手續(xù)后有權(quán)在經(jīng)營場地合法經(jīng)營。

　　2、乙方應(yīng)嚴格遵守商場各項規(guī)章制度，服從管理。遵守國家有關(guān)工商管理、物價、計生、防火、治安、衛(wèi)生防疫等有關(guān)規(guī)定，做到守法經(jīng)營、文明經(jīng)商。乙方在檔內(nèi)經(jīng)營的物品應(yīng)自行整理、擺放、妥善保管。營業(yè)時間因乙方管理不善、存放不當而造成貨物遺失、被盜與甲方無關(guān)，甲方不作任何補償如乙方占道經(jīng)營，被有關(guān)部門處罰，出發(fā)款項和損失又乙方負擔(dān)。

　　3、經(jīng)營場地內(nèi)的設(shè)施不得隨意改動，如需改動或重新裝修，須征得甲方同意后才可施工。場內(nèi)設(shè)施如有損壞，應(yīng)自行維修。

　　4、租賃期間，如乙方確因經(jīng)營不善需要推出經(jīng)營場地，必需提前三個月通知甲方并征得甲方同意，結(jié)清各項費用后，雙方簽訂書面協(xié)議解除合同，保證金(押金)不退還

　　5、乙方不得將經(jīng)營場地作經(jīng)濟擔(dān)保或抵押。應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或企業(yè)的備案資料，包括身份證明，戶口本等。

　　七、違約責(zé)任

　　風(fēng)險提示： 明確違約責(zé)任

　　在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔(dān)的責(zé)任，來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。

　　例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。

　　1、在租賃期內(nèi)，任何一方不得違反本合同約定提前終止合同，如單方違約，須承擔(dān)違約金________元。雙方協(xié)商一致的除外。

　　2、乙方在租賃期內(nèi)不得擅自將經(jīng)營場所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其它方式給第三方使用，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)單方終止合同，并按違約向乙方提出賠償。如特殊情況，乙方續(xù)變更承租人，必須事先征得甲方同意。第三方應(yīng)與甲方重新簽訂租賃合同。

　　3、乙方逾期________半________個月不交租金，甲方有權(quán)提前終止合同，收回經(jīng)營場所，沒收合同履約保證金并追究乙方的違約責(zé)任。

　　4、租賃期滿或提前終止合同時，乙方應(yīng)將經(jīng)營場所及附屬設(shè)施一并交還甲方，逾期不交出經(jīng)營場所及附屬設(shè)施，乙方除應(yīng)補交租賃費用外，每延遲交付一日向甲方支付________元違約金，并且甲方有權(quán)沒收乙方所交納的履約保證金。

　　5、租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

　　八、免責(zé)條款

　　因不可抗力或城市規(guī)劃、政府行為致使本合同無法履行，甲方應(yīng)書面通知乙方終止合同，甲乙雙方均無須向?qū)Ψ匠袚?dān)責(zé)任。

　　九、爭議解決方式

　　甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可依法向房屋產(chǎn)權(quán)所在地人民法院起訴。

　　十、其他約定

　　1、自本合同簽字生效之日起，甲、乙雙方在此合同之前就本經(jīng)營場所所簽的其他合同(協(xié)議)終止，均按本合同約定確定雙方權(quán)利義務(wù)。

　　2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的形式予以解決，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　4、本合同壹式_________份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

　　出租方(甲方)

　　代表人(簽字蓋章)：

　　簽約日期：________年________月________日

　　簽約地址：

　　承租方(乙方)：

　　代表人(簽字蓋章)：

　　簽約日期：________年________月________日

庫房場地租賃合協(xié)議書 篇24

　　出租人(甲方)：

　　承租人(乙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：

　　第一條租賃場地

　　乙方承租甲方▁▁▁▁▁▁▁▁▁(層/廳)▁▁▁▁▁▁▁▁號場地，面積▁▁▁▁▁平方米，用途以營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準;庫房▁▁▁▁▁平方米，庫房位置為▁▁▁▁▁▁。

　　第二條租賃期限

　　自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止，共計▁▁年▁▁個月;其中免租期為自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。

　　第三條租金

　　本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制，租金標準為▁▁▁▁▁▁;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/▁▁▁▁▁);第一次租金的支付時間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，第二次租金的支付時間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，▁▁▁▁▁▁。

　　第四條保證金

　　保證金屬于雙方約定事項。

　　自本合同簽訂之日起▁▁▁日內(nèi)，乙方(是/否)應(yīng)支付本合同約定租金總額▁▁▁%計▁▁▁元的保證金，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。乙方支付保證金的，甲方則以市場當年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應(yīng)保證金，作為履行合同的擔(dān)保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。

　　第五條保險

　　甲方負責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險、火災(zāi)險、▁▁▁▁。

　　乙方自行投保的范圍為：▁▁▁▁▁

　　第六條甲方權(quán)利義務(wù)

　　1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責(zé)監(jiān)督實施。

　　2、協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。

　　3、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。

　　4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

　　5、應(yīng)對市場進行商業(yè)管理，維護并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營銷管理;形象設(shè)計;市場調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);▁▁▁▁▁▁▁。。

　　6、應(yīng)對市場進行物業(yè)管理，并負責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負責(zé)市場的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理;▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　7、做好市場的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的▁▁▁%。▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　第七條乙方權(quán)利義務(wù)

　　1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。

　　2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。

　　3、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。

　　4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。

　　5、應(yīng)愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

　　6、應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。

　　7、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照。

　　8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

　　9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。

　　第八條合同的解除

　　乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照▁▁▁▁的標準支付違約金：

　　1、不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。

　　2、未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方▁▁▁次書面通知未改正的。

　　3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

　　4、進行其他違法活動累計達▁▁次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

　　5、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。

　　6、逾期▁▁▁日未支付租金的。

　　7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。

　　8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)▁▁▁日未開展經(jīng)營活動的。

　　9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。

　　▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前▁▁▁日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。

　　第九條其他違約責(zé)任

　　1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

　　2、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)模�甲方�?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　3、乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金▁▁▁%的違約金。

　　第十條免責(zé)條款

　　因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。

　　如果場地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動解除，應(yīng)退還保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第十一條續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第▁▁▁種方式：

　　1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前▁▁▁日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

　　租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標準同本合同。

　　2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前▁▁▁日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。

　　第十二條

　　租賃場地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后▁▁▁日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

　　第十三條爭議解決方式

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第▁▁▁種方式解決(只能選擇一種)：

　　1、提交北京仲裁委員會仲裁;

　　2、依法向▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁人民法院起訴。

　　第十四條其他約定事項

　　1、場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動的，不影響本合同的效力。

　　▁▁▁▁▁▁▁。

　　第十五條

　　本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式▁▁份，甲方▁▁份，乙方▁▁份，▁▁▁▁。

　　第十六條

　　雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。

　　甲方(簽字蓋章)

　　簽約日期：

　　乙方(簽字蓋章)

　　簽約日期：

庫房場地租賃合協(xié)議書 篇25

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就位于雷友松家隔壁的場地租賃一事，經(jīng)過協(xié)商一致簽訂如下協(xié)議：

　　一、甲方將自己的場地租賃給乙方使用，租賃期限為___年，自___年___月___日起至___年___月___日止。本協(xié)議期滿乙方需要續(xù)簽的，應(yīng)當在本合同期滿三十日前向甲方書面申請并征得甲方同意;雙方就合同條款協(xié)商一致后，應(yīng)當另行簽訂合同。

　　二、本協(xié)議第一條所指場地的租金為每年1000元，乙方每年應(yīng)當繳納的租金合計為人民幣1000元。前款所指的租金按照“先交費、后使用，按年度交納”的原則進行，第年度的租金乙方應(yīng)當在本協(xié)議簽訂之日一次性交清，以后各年度的租金在上一年度屆滿五日前交清，逾期即構(gòu)成違約。乙方逾期未交納租金的，應(yīng)當按逾期金額的日千分之五向甲方另行交納滯納金;逾期超過十五日的，甲方除計收滯納金外，有權(quán)沒收乙方交納的全部履約保證金并單方解除本協(xié)議，由此產(chǎn)生的一切后果與責(zé)任由乙方承擔(dān)。

　　三、甲乙雙方的約定：

　　1、乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，對租賃場地只有使用權(quán)，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)。

　　2、乙方經(jīng)營期間的所有債權(quán)債務(wù)及一切事故(如車輛丟失、損壞等)，由乙方承擔(dān)，自行解決。甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　3、未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得將租賃的場地轉(zhuǎn)租或者以任何名義與第三人合作經(jīng)營。否則，甲方有權(quán)沒收乙方交納的全部履約保證金并單方解除本協(xié)議，由此產(chǎn)生的一切后果與責(zé)任由乙方承擔(dān)。

　　四、本協(xié)議有效期限屆滿或者因為其他各種原因依法終止時，乙方應(yīng)將租賃場地完好的交還給甲方，否則，甲方有權(quán)沒收并要求其恢復(fù)原狀。

　　五、協(xié)議期間，乙方應(yīng)遵守國家法律，合法經(jīng)商、文明經(jīng)營。

　　六、協(xié)議期間，如遇政府指令性建設(shè)規(guī)劃改造，急需占用該場地時，乙方應(yīng)無條件搬遷，由此產(chǎn)生的損失甲方不予賠償。

　　七、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效;本協(xié)議壹式兩份，由甲、乙雙方分別持有。

　　八、本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

庫房場地租賃合協(xié)議書 篇26

　　甲方：

　　乙方：

　　乙方租賃甲方文體活動中心籃球館場地舉辦文藝活動(經(jīng)營)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議。

　　第一條 租賃內(nèi)容及場地使用要求

　　1、租賃內(nèi)容：乙方租賃 文體活動中心籃球館場地和看臺，用于舉辦文藝活動。

　　2、場地使用：甲方僅提供現(xiàn)有場地及設(shè)施的租賃，舉辦文藝活動若需要增加其他設(shè)施或設(shè)備由乙方負責(zé)。

　　3、乙方舉辦的文藝活動必須遵守國家相關(guān)的法律法規(guī)要求，禁止演出低俗、淫穢、政治性節(jié)目。乙方全權(quán)負責(zé)并承擔(dān)因節(jié)目活動產(chǎn)生的一切糾紛及法律責(zé)任。

　　第二條 租賃期限

　　1.20xx年**月*日至20xx年*月*日，在此期間共進行十場文藝活動，具體日期及時間由甲乙雙方按每次活動情況協(xié)商確定。

　　2. 每次活動前，乙方可提前2天進場布置舞臺、調(diào)試燈光和音響。在活動結(jié)束后1天內(nèi)乙方須拆除和撤走其所搭建的舞臺、燈光和音響。

　　3.本租賃期限是指：乙方在20xx年**月**日至20xx年**月**日之間舉辦每場文藝活動的時間(1天)、每場文藝舞

　　臺燈光的布置時間(2天)、每場文藝活動舞臺燈光的拆除時間(1天)。租賃場地在剩余時間內(nèi)的使用權(quán)歸甲方所有。

　　第三條 租金、衛(wèi)生垃圾清運費與支付期限和方式

　　1.租金按場次進行支付，每場文藝活動的場地租賃費用為*元人民幣(大寫：整)。在文藝活動前2日內(nèi)付清。如需增加場次，則費用另計。

　　2. 每場文藝活動的衛(wèi)生垃圾清運費*元人民幣(大寫：貳仟元整);

　　3. 押金50000元人民幣(大寫：伍萬元整);

　　3.1合同押金主要用于逾期未撤除離場、破壞場地設(shè)備設(shè)施、衛(wèi)生清理未完成等產(chǎn)生的費用。合同期滿或解除合同，甲方根據(jù)乙方履行合同情況辦理退保證金手續(xù)。保證金只退本金，不計利息。

　　3.2合同簽訂之日即支付押金5000元人民幣(大寫：伍仟元整)。待乙方辦理完文藝活動相關(guān)的前置法律行政許可手續(xù)后，再支付剩余的押金45000元(大寫：肆萬伍仟元整)。

　　4.乙方若需使用文藝活動場地及照明燈光以外的設(shè)施設(shè)備，則費用另計。

　　第四條 甲方權(quán)利

　　1.甲方有權(quán)要求乙方進場前必須辦理完并取得文化、治安、消防、工商等部門的許可手續(xù)，保證文藝活動的依法合規(guī)。相關(guān)安全預(yù)案及許可手續(xù)經(jīng)主管部門審批同意后，乙方應(yīng)提供給甲方備案，否則甲方有權(quán)中止合同，押金不予退還。

　　2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用租賃的場

　　地。乙方在使用場地過程中，可根據(jù)活動需要對場地進行布置、增設(shè)燈光、音響、舞臺等活動設(shè)施，乙方應(yīng)將相關(guān)活動設(shè)施布置方案在布置前1天提交甲方，增設(shè)的活動布置設(shè)施必須要符合甲方的安全要求，經(jīng)甲方同意后方可進行布置。甲方有權(quán)要求乙方賠償因修繕、增設(shè)設(shè)施造成場地的磨損或損壞，以及要求乙方使用后將場地恢復(fù)原狀。

　　3.甲方有權(quán)要求乙方每場文藝活動結(jié)束后1日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的衛(wèi)生清理費、修理費等損失由乙方承擔(dān)。

　　4.甲方有權(quán)對乙方提交的租賃場地的布置方案、活動方案等涉及租賃場地安全的內(nèi)容提出修改建議，乙方應(yīng)當在甲方約定的期限內(nèi)予以調(diào)整，否則甲方有權(quán)單方終止本協(xié)議。

　　5.甲方有權(quán)對乙方在本協(xié)議約定的活動過程中，涉及到的不安全行為予以糾正，乙方應(yīng)當按照甲方的要求予以調(diào)整。

　　6.租賃期間甲方若需使用租賃場地，與乙方文藝活動時間發(fā)生沖突的，乙方須無條件配合甲方，讓出場地，并根據(jù)實際情況，甲乙雙方協(xié)商調(diào)整乙方的文藝活動時間，甲方不負責(zé)承擔(dān)由此對乙方造成的所有經(jīng)濟損失。

　　7.甲方有權(quán)在乙方未舉辦活動的期間，將場地租賃給第三方舉辦包括但不限于文藝演出、音樂會、話劇等商業(yè)活動。

　　第五條 甲方義務(wù)

　　1.甲方為乙方提供必要的電源供應(yīng)。

　　2.除有明確約定外，甲方不得干涉乙方正�；顒�。

　　第六條 乙方權(quán)利

　　1.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。

　　2.乙方有權(quán)要求必須由甲方提供的必要服務(wù)和幫助。

　　第七條 乙方義務(wù)

　　1.乙方應(yīng)具備合法的舉辦活動資格，并按照文化、治安、消防、工商等行政管理部門批準的項目舉辦活動。

　　2.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期開始前，按照相關(guān)部門要求，辦好各項審批手續(xù)。否則，甲方將不提供場地，并視此情況為乙方單方終止合同，甲方所收押金不予退還。

　　3.乙方在舉辦文藝活動期間，由乙方負責(zé)租賃場地的安全保衛(wèi)、消防工作，

　　4.乙方應(yīng)按照約定的用途開展活動，自覺遵守甲方依法制定的各項規(guī)章制度及索要索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。

　　5.乙方應(yīng)按時支付租金并承擔(dān)因活動所產(chǎn)生的各項費用。

　　6.乙方應(yīng)愛護并合理使用場地內(nèi)的各項設(shè)施和器材，使用完畢后應(yīng)及時拆除相應(yīng)設(shè)施設(shè)備，按原樣交還甲方。

　　7.乙方搭建、布置租賃場地所發(fā)生的全部費用由乙方自行承擔(dān)，且乙方所使用之材料必須全部為防火材料。

　　8.乙方應(yīng)當妥善使用并保管甲方提供的包括租賃場地配套設(shè)備設(shè)施在內(nèi)的全部設(shè)備設(shè)施，對甲方及租賃場地的各項建筑、固定設(shè)備不得擅自毀壞或拆改。門、窗、墻、柱、地

　　面不得釘釘、鑿洞或涂寫，如需要張貼的，應(yīng)保證不損害甲方相應(yīng)的設(shè)備設(shè)施。否則應(yīng)賠償甲方因此而受到的實際損失。

　　9.乙方應(yīng)本著公平合理、誠實信用的原則使用場地，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

　　10.舉辦文藝活動期間乙方全權(quán)負責(zé)文藝活動的治安、消防等安全管理工作，并按照行政管理機關(guān)要求，配備相關(guān)的安全設(shè)施設(shè)備和安保人員，確�；顒影踩�。若在文藝活動期間發(fā)生事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任和經(jīng)濟賠償損失。

　　11.因在本合同簽訂時，乙方無法確認每場的時間，經(jīng)協(xié)商，乙方應(yīng)在舉辦每場活動前10天向甲方書面提出舉辦活動的申請，經(jīng)甲方同意后方可舉辦。

　　12. 舉辦文藝活動期間乙方全權(quán)負責(zé)活動的治安、消防等安全管理工作，并按照行政管理機關(guān)要求，配備相關(guān)的安全設(shè)施設(shè)備和安保人員，負責(zé)活動期間的安全保衛(wèi)工作，必須在各個門和通道配置安全保衛(wèi)人員，在活動期間保證人員進出有序，文明觀看，防止發(fā)生踩踏、騷亂、喧鬧、向場內(nèi)投擲物品、燃放易燃物品等不安全行為，確�；顒影踩�。若在活動期間發(fā)生相關(guān)安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任和經(jīng)濟賠償損失。

　　第八條 違約責(zé)任

　　1.舉辦文藝活動期間，甲方未按本合同約定提供場地，致使乙方不能正常進行活動的，甲方應(yīng)當賠償乙方單場租金

　　價款10%的違約金。因不可抗因素如：自然災(zāi)害、緊急搶修、搶險造成的供水、供電影響除外。

　　2.因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，本合同自動解除，應(yīng)退還定金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第九條 合同的解除、變更、終止

　　1.甲乙雙方均不得無故解除、變更合同，否則承擔(dān)違約責(zé)任。

　　2.甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前2日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致辦理解除租賃手續(xù)，按照乙方單場租金價款10%的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金。合同簽訂后甲方要確保乙方的場地使用權(quán)。

　　3.乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照乙方單場租金價款20%標準支付違約金。

　　3.1 因違法活動被有關(guān)行政管理部門命令停止的;

　　3.2 未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方書面通知未改正的;

　　3.3 利用場地進行違法活動的;

　　3.4 被新聞媒體暴光造成惡劣影響的;

　　3.5 將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三人，或和其他人交換場地的;

　　3.6 逾期2日未支付租金的;

　　3.7 未按照轄區(qū)公安機關(guān)和轄區(qū)消防管理部門要求，配備相關(guān)的安全設(shè)施設(shè)備和安保人員的;

　　3.8 未按照本合同約定，足額舉辦十場文藝活動的;

　　3.9 違反協(xié)議的有關(guān)約定的。

　　第十條 有效期和終止：本合同自雙方簽署蓋章之日起生效，有效期至合同終止或者雙方權(quán)利義務(wù)均履行完畢之日。

　　第十一條 爭議解決方式

　　因本合同引起或與本合同有關(guān)的任何爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方可訴至貴陽市白云區(qū)人民法院。

　　第十二條 合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致以書面形式補充約定，補充約定與本合同具有同等法律效力。

　　第十三條 本合同由甲乙雙方簽字生效。本合同一式四份，甲方三份，乙方一份。

　　甲方： 乙方：

　　(蓋章) (蓋章)

　　法人或委托代表人： 法人或委托代表人：

　　經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人：

　　聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話：

　　簽約時間: 年 月 日

庫房場地租賃合協(xié)議書 篇27

　　甲方：________________________(出租方)

　　乙方：________________________(承租方)

　　一、租賃場地及用途

　　乙方租用甲方(寫明地點，詳細到可以寫明面積)等，用于(寫明用途)。

　　二、租賃時間

　　乙方租賃甲方(寫明地點，詳細到可以寫明面積)時間自____年__月__日起，租賃時間自____年__月__日起，所租賃(寫明地點，詳細到可以寫明面積)等地終止日期至____年__月__日。

　　三、租賃費用標準及支付方式

　　1、________________________

　　2、________________________

　　3、________________________

　　四、雙方權(quán)利及義務(wù)

　　(一)在專用期間，甲方應(yīng)確保場地設(shè)施安全

　　(二)在租用期間，甲方不得將租賃場地重復(fù)租賃給第三方。

　　(三)乙方因辦公需要所產(chǎn)生的電費按表計費，按電業(yè)部門計價標準，據(jù)實核收。

　　五、合同的解除及續(xù)簽

　　(一)乙方不得利用租賃場地進行租賃用途以外的違法活動。

　　(二)甲乙雙方因政策性因素不能繼續(xù)履行協(xié)議，需提前30日書面通知對方。

　　甲方：________________乙方：________________

　　日期：____年__月__日日期：____年__月__日

庫房場地租賃合協(xié)議書 篇28

　　出租人：_________(以下簡稱甲方)

　　承租人：_________(以下簡稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《_________》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事_________的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：

　　第一條

　　租賃場地

　　乙方承租甲方_________(層/廳)_________號場地，面積_________平方米，用于_________，

　　場地租賃合同書[智庫|專題]。庫房面積_________平方米，庫房位置為_________。(詳見雙方核對的圖紙)

　　第二條

　　租賃期限

　　1.自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________年_________個月。

　　2.免租期為自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。

　　3.甲方須于_________年_________月_________日前向乙方交付租賃場地的使用權(quán)。

　　第三條

　　續(xù)租

　　本合同續(xù)租適用以下第_________種方式：

　　(1)乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前_________日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標準同本合同。

　　(2)租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前_________日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。

　　第四條

　　租金

　　租金共_________元(_________幣)，實行_________(一年/半年/季/月)支付制，以_________(現(xiàn)金/支票/匯票)為租金支付方式;每期支付_________個月的租金，本協(xié)議生效后乙方須于_________年_________月_________日前先付_________元(_________幣)的租金，自第_________個月開始支付第_________期租金，以此類推。

　　甲方向乙方收取租金時必須出具稅務(wù)機關(guān)認可的正式_，否則乙方有權(quán)拒付租金。

　　第五條

　　保證金

　　是否收取保證金由雙方協(xié)商約定。

　　第六條

　　保險

　　1.甲方負責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險、火災(zāi)險、_________，受益人為_________，保費由_________方負擔(dān)。

　　2.乙方自行投保的范圍為：_________，受益人為_________，保費由_________方負擔(dān)。

　　第七條

　　甲方權(quán)利義務(wù)

　　1.依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責(zé)監(jiān)督實施。

　　2.協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓。

　　3.應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常使用。

　　4.除有明確約定外，不得干涉乙方的正�；顒印�

　　5.其他。

　　第八條

　　乙方權(quán)利義務(wù)

　　1.有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。

　　2.自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。

　　3.應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)租賃期間因場地使用產(chǎn)生的所有稅費。

　　4.應(yīng)愛護并合理使用場地內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

　　5.將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦-理相關(guān)手續(xù)。

　　6.應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

　　7.建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進行廣告宣傳。

　　8.租賃期間，乙方不得改變租賃場地的用途。

　　9.其他。

　　第九條

　　合同的解除

　　乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照_________的標準支付違約金：

　　(1)未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方_________次書面通知未改正的。

　　(2)進行其他違法活動累計達_________次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

　　(3)將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。

　　(4)逾期_________日未支付租金或水電、_________等費用的。

　　(5)違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。

　　(6)其他。

　　甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照_________的標準支付違約金：

　　(1)未按照約定交付場地，經(jīng)乙方書面催告后_________天內(nèi)仍未交付的。

　　(2)干涉乙方的正�；顒�，嚴重影響乙方致使乙方無法正�；顒拥�。

　　甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前_________日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦-理解除租賃手續(xù)，并按照_________的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。

　　第十條

　　其他違約責(zé)任

　　1.甲方未按約定提供場地或用水、用電等設(shè)施或條件致使乙方不能正常使用的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

　　2.甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)�，甲方�?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　3.乙方未按照約定支付水電等費用的，應(yīng)每日向甲方支付遲延費用_________%的違約金。

　　4.甲方如未按本合同規(guī)定時間向乙方提供租賃場地，每日向乙方償付違約金_________幣_________元，累計不超過_________個月的租金。

　　5.如果因甲方非正當原因致使合同無法履行，甲方應(yīng)在合同不能履行之日起_________天內(nèi)一次性支付給乙方補償金_________幣_________元(大寫：_________)作為對乙方的間接損失補償。

　　6.如果因乙方非正當原因致使合同無法履行，乙方應(yīng)在合同無效之日起_________天內(nèi)一次性支付給甲方補償金_________幣_________元(大寫：_________元)作為對甲方的間接損失補償，否則，甲方有權(quán)暫時扣留乙方已經(jīng)交付的租金。乙方基于信賴而先期投入的各類費用甲方不予以補償。

　　7.乙方逾期支付應(yīng)支付租金，自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金的_________%向甲方支付違約金，但違約金累計不超過_________個月的租金。乙方如拖欠租金達_________天以上，甲方有權(quán)收回場地并追究乙方違約責(zé)任。

　　8.如果雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無法協(xié)商一致解決的，則違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為維護自己權(quán)益支出的包括但不限于差旅費、訴訟費、取證費、律師費等費用。

　　第十一條

　　免責(zé)條款

　　因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果場地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動解除，應(yīng)退還乙方保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任

　　第十二條

　　專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)

　　1.乙方在租賃期間享有租賃場地的專用權(quán)。乙方應(yīng)負責(zé)租賃場地內(nèi)專用設(shè)施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運行。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。

　　2.乙方對租賃場地附屬物負有妥善使用及維護之責(zé)任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

　　3.乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護租賃場地，因乙方使用不當造成租賃場地損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修，費用由乙方承擔(dān)。

　　4.在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃場地進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計方案，并經(jīng)甲方同意，同時須向政府有關(guān)部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔(dān)。

　　5.如乙方的裝修、改建方案可能對租賃場地主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計單位書面同意后方能進行。

　　第十三條

　　租賃場地的交還

　　1.租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

　　2.乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將己方物品搬出租賃場地，乙方逾期_________日拒不搬出己方物品的視為乙方放棄對該物的所有權(quán)，甲方有權(quán)任意處置滯留于租賃場地的乙方物品。

　　3.乙方在租賃期限內(nèi)對租賃場地進行改造增加的添附物可與甲方協(xié)商作價處理。如雙方無法達成合議則由乙方在交還租賃場地前自行拆除添附物，甲方不予補償，因拆除產(chǎn)生的一切費用由乙方負擔(dān)。

　　第十四條

　　聲明及保證

　　甲方：

　　(1)甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。(選擇適用)

　　(2)甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

　　(3)在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　(4)甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。(選擇適用)

　　乙方：

　　(1)乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。(選擇適用)

　　(2)乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

　　(3)在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　(4)乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。(選擇適用)

　　第十五條

　　保密

　　雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

　　一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。

　　第十六條

　　不可抗力

　　本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、_、政府行為等。

　　如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在_________天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。

　　第十七條

　　通知

　　1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

　　2.各方通訊地址如下：_________。

　　3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

　　第十八條

　　爭議的處理

　　1.本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。

　　2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

　　(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

　　(2)依法向_________人民法院起訴。

　　第十九條

　　解釋

　　本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。

　　第二十條

　　補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件。本合同的補充合同和附件均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。補充協(xié)議與本合同不一致的以補充協(xié)議為準。

　　第二十一條

　　其他約定事項

　　1.在租賃期限內(nèi)場地所有權(quán)發(fā)生變動的，乙方依照本合同享有的承租權(quán)利不受影響。

　　2.在租賃期限內(nèi)因場地本身問題造成乙方或者第三人人身財產(chǎn)損失的由甲方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

　　3._________。

　　第二十二條

　　合同效力

　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式__________份，_________方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存_________份。

　　甲方(章)：_________

　　乙方(章)：_________

　　住所：_________

　　住所：_________

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

　　市場登記證號碼：_________

　　市場登記證號碼：_________

　　身份證號碼：_________

　　身份證號碼：_________

　　法定代表人：_________

　　法定代表人：_________

　　委托代理人：_________

　　委托代理人：_________

　　電話：_________

　　電話：_________

　　簽訂時間：_________

　　簽訂地點：_________

　　附件

　　附件：

　　一、經(jīng)雙方核定的場地平面圖。

　　二、甲方出具的合同簽訂授權(quán)委托書。

庫房場地租賃合協(xié)議書 篇29

　　出租人(甲方)：

　　承租人(乙方)：

　　第一條租賃場地

　　乙方承租甲方▁▁▁▁▁▁▁▁▁(層/廳)▁▁▁▁▁▁▁▁號場地，面積▁▁▁▁▁平方米，用途以營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準;庫房▁▁▁▁▁平方米，庫房位置為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　第二條租賃期限

　　自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止,共計▁▁年▁▁個月;其中免租期為自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。

　　第三條租金

　　本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制，租金標準為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/▁▁▁▁▁);第一次租金的支付時間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，第二次租金的支付時間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　第四條保證金

　　保證金屬于雙方約定事項。

　　自本合同簽訂之日起▁▁▁日內(nèi)，乙方(是/否)應(yīng)支付本合同約定租金總額▁▁▁%計▁▁▁▁▁▁元的保證金，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。乙方支付保證金的，甲方則以市場當年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應(yīng)保證金，作為履行合同的擔(dān)保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。

　　第五條保險

　　甲方負責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險、火災(zāi)險、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　乙方自行投保的范圍為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　第六條甲方權(quán)利義務(wù)

　　1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責(zé)監(jiān)督實施。

　　2、協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。

　　3、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。

　　4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

　　5、應(yīng)對市場進行商業(yè)管理，維護并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營銷管理;形象設(shè)計;市場調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　6、應(yīng)對市場進行物業(yè)管理，并負責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負責(zé)市場的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理;▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　7、做好市場的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的▁▁▁%。

　　第七條乙方權(quán)利義務(wù)

　　1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。

　　2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。

　　3、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。

　　4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。

　　5、應(yīng)愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

　　6、應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。

　　7、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照。

　　8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

　　9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。

　　第八條合同的解除

　　乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標準支付違約金：

　　1、不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。

　　2、未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方▁▁▁次書面通知未改正的。

　　3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

　　4、進行其他違法活動累計達▁▁次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

　　5、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。

　　6、逾期▁▁▁日未支付租金的。

　　7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。

　　8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)▁▁▁日未開展經(jīng)營活動的。

　　9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。

　　甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前▁▁▁日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。

　　第九條其他違約責(zé)任

　　1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

　　2、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)模�甲方�?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　3、乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金▁▁▁%的違約金。

　　第十條免責(zé)條款

　　因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。

庫房場地租賃合協(xié)議書 篇30

　　出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 簽約地點： 簽約時間：

　　場 地 租 賃 合 同

　　出租方（甲方）： 法定代表人： 地址： 郵編： 電話： 傳真：

　　承租方（乙方）： 法定代表人： 地址： 郵編： 電話： 傳真：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方本著自愿，平等、互惠的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵行。

　　1、 租賃場地（以下所稱場地包括攤位）位置和用途

　　1.1甲方向乙方有償提供位于北京市西城區(qū)廣外馬連道6號依蓮軒二期4#、5#樓B段商業(yè)樓層攤位，該區(qū)域面積約為平方米，作為乙方的經(jīng)營場地。

　　1.2甲方向乙方提供的場地僅限于銷售 茶葉、茶具及相關(guān)產(chǎn)品。

　　2、乙方應(yīng)提交甲方的證件

　　本合同簽訂之前、乙方應(yīng)向甲方出示和提交下列有效證件： 2.1經(jīng)當年年檢合格的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，如乙方為有持有營業(yè)執(zhí)照的分支機構(gòu)，應(yīng)同時提交其法人單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，如乙方為個人應(yīng)提供以乙方本人為照主的個體工商戶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； 2.2有效的稅務(wù)登記證件復(fù)印件

　　2.3商標注冊證書或商標使用許可證書復(fù)印件 2.4有效的品牌經(jīng)營授權(quán)代理書、委托書復(fù)印件

　　2.5證明乙方經(jīng)營資格，經(jīng)營權(quán)利的其他經(jīng)營許可文件的復(fù)印件 2.6甲方有權(quán)核驗上述材料原件并留存加蓋乙方印章的復(fù)印件（印章無效）

　　2.7合同履行期間，甲方有權(quán)按照上述規(guī)定要求乙方提交按核驗的各證件文本；

　　2.8乙方經(jīng)營的商品涉及其他經(jīng)營資格、商品進行手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方提交相應(yīng)證明文件。乙方應(yīng)保證在本合同有效期內(nèi)持續(xù)的擁有上述所列的從事經(jīng)營或銷售的營業(yè)執(zhí)照，許可證或許可文件，政府批文。

　　3、保證金

　　3.1乙方為保證履行本合同規(guī)定的義務(wù)、在本合同簽訂的同時，向甲方支付保證金為人民幣合計元，如甲方不能將場地提供給乙方則原數(shù)退還乙方保證金。如乙方違反本合同約定，則保證金歸甲方所有。

　　3.2乙方繳納的保證金留存在甲方，作為本合同履行期間處理乙方責(zé)任事故及合同終止后處理善后事宜的費用。

　　3.3合同期內(nèi)因乙方發(fā)生責(zé)任事故致使保證金不足原數(shù)額時，乙方應(yīng)于7日內(nèi)補足，否則甲方有權(quán)終止本合同。

　　3.4乙方單方提前終止本合同，無權(quán)收回保證金，保證金歸甲方所有。

　　3.5合同期滿，甲方有權(quán)繼續(xù)留存保證金，用于支付乙方撤出市場以后可能產(chǎn)生的與乙方銷售的商品責(zé)任有關(guān)的費用，甲方對保證金的留存期為90天，90天期滿，甲方將保證金余額無息退還乙方，并提交支付責(zé)任費用的憑證。

　　4、租金

　　4.1甲方有償提供乙方場地的租金為合計人民幣元/年。

　　4.2裝修期：自本合同簽訂之日起日為裝修期。即

　　4.3租金支付方式：

　　4.4租金時間：乙方提前十天交納下一期租金，

　　4.5首期租金：乙方自本合同簽訂之日起3日內(nèi)，向甲方繳納年月日的首期租金元。

　　4.6乙方以現(xiàn)金或北京市轉(zhuǎn)帳支票方式繳納租金。甲方收到租金開具正式發(fā)票。

　　5、合同期限

　　5.1本合同期限為年

　　5.2乙方進入租賃場地的時間為年月日，乙方進入租賃場地后即年月日開始計算租金。

　　5.3乙方撤出租賃場地即合同終止日期為年月日。

　　6、裝修和廣告

　　6.1未經(jīng)甲方許可，乙方不得對租賃場地進行任何形式的裝修，如破損需要對場地進行裝修，方案必須報經(jīng)甲方書面同意方可實施。

　　6.2為保證市場的環(huán)境和秩序，乙方應(yīng)在甲方統(tǒng)一規(guī)定的場地位置，按照甲方統(tǒng)一規(guī)定的尺寸，懸掛自己的商號、標識、禁止懸掛在市場外的任何地方有商號、標志。

　　6.3未經(jīng)甲方書面許可、乙方不得在市場及租賃場地的任何位置發(fā)布任何廣告、信息。

　　6.4甲方可根據(jù)乙方要求有償提供信息服務(wù)，經(jīng)市場全體商戶一致同意，甲方可以市場統(tǒng)一的名義對發(fā)布廣告信息。甲方提供的一切信息廣告服務(wù)費用，均由乙方及或全體商戶承擔(dān)或分擔(dān)。

　　7、甲方的權(quán)利義務(wù)

　　7.1甲方有權(quán)統(tǒng)一依法制定市場的管理制度，依法接受包括但不限于工商技術(shù)監(jiān)督、計量監(jiān)督、物價、稅收、消費者協(xié)會、衛(wèi)生防疫、消防等部門的監(jiān)督和檢查。

　　7.2甲方有權(quán)對市場統(tǒng)一管理，隨時檢查市場內(nèi)商戶的依法經(jīng)營情況，監(jiān)督檢查假、冒、偽、劣商品，并督促商戶整改。

　　7.3甲方負責(zé)提供市場公共區(qū)域的服務(wù)和設(shè)施，如水、電、暖氣、照明、衛(wèi)生間等，甲方夏季提供空調(diào)的時間為市場營業(yè)時間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得安裝任何供水、供電、暖氣、空調(diào)設(shè)備。任何設(shè)備的安裝需經(jīng)甲方書面同意方可進行。

　　7.4甲方負責(zé)市場公共區(qū)域的保安、消防和清潔衛(wèi)生。

　　7.5甲方有權(quán)要求乙方的工作人員穿著市場統(tǒng)一的工作服裝（由乙方支付服裝費用），并佩帶統(tǒng)一服務(wù)標志。

　　7.6如發(fā)現(xiàn)乙方銷售假冒偽劣商品，以及乙方銷售無（或未提交甲方）合法經(jīng)營許可手續(xù)/檢測手續(xù)的商品，甲方有權(quán)責(zé)令乙方停止銷售，并撤除全部商品，如乙方無視甲方要求，甲方有權(quán)強制停止乙方的銷售資格，直至相關(guān)問題得到妥善解決，同時甲方有權(quán)解除本合同，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。

　　7.7乙方銷售商品出現(xiàn)質(zhì)量問題，及或因消費者投訴沒有得到妥善解決，甲方有權(quán)要求乙方暫停銷售發(fā)生問題的商品。如乙方無視甲方要求，甲方有權(quán)強制停止乙方的銷售資格，直到相關(guān)問題得到妥善解決，同時甲方有權(quán)解除本合同。

　　7.8甲方享有根據(jù)需要對市場的公共設(shè)備設(shè)施進行隨時檢修的權(quán)利，維修涉及乙方經(jīng)營場地的，甲方有權(quán)委派工作人員進入進行檢查、維修、改建，但應(yīng)此產(chǎn)生的檢測費用由乙方承擔(dān)。

　　7.9甲方有權(quán)定期或不定期對乙方銷售的茶葉進行每年2次以上的抽檢，由此產(chǎn)生的檢測費用由乙方承擔(dān)。

　　8、乙方的權(quán)利義務(wù)

　　8.1乙方在營業(yè)場地進行的一切經(jīng)營活動必須嚴格遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，如《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》、《中華人民共和國反不正當競爭法》、《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》、《中華人民共和國計量法》、《中華人民共和國商標法》等，還應(yīng)遵守并服從市場管理制度的規(guī)范和要求。

　　8.2乙方有權(quán)按照本合同及有關(guān)市場管理制度的規(guī)定享用市場的公共設(shè)施，但有義務(wù)接受市場統(tǒng)一管理，接受關(guān)于公共設(shè)施的管理規(guī)范。

　　8.3乙方必須按時繳納租金、水電暖氣等各項費用，如乙方拖欠任何費用，除應(yīng)償還支付費用外，還須承擔(dān)甲方為此墊付相關(guān)費用的利息損失。

　　8.4乙方保證按照本合同規(guī)定的用途使用租賃場地。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將場地交予、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給任何第三人使用，亦不得與任何第三人共同使用，不得在經(jīng)營場所內(nèi)進行或允許他人進行拍賣活動，經(jīng)甲方同意的季節(jié)性銷價處理和商品推廣活動除外。

　　8.5乙方保證擁有其銷售商品的資格，擁有銷售的商品涉及的商標等知識產(chǎn)權(quán)的合法使用權(quán)，且不得侵害任何他人的權(quán)利。如因乙方的銷售行為引起任何與第三方的糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。 8.6乙方應(yīng)教育并保證自己的員工接受甲方及市場的統(tǒng)一管理，嚴格執(zhí)行甲方市場關(guān)于質(zhì)量、計量等規(guī)定。

　　8.7乙方應(yīng)服從甲方及市場在處理顧客投訴案件中的處理意見和措施，若消費者提起訴訟及或仲裁，涉及甲方及市場的，乙方應(yīng)積極與甲方配合應(yīng)訴，并承擔(dān)最終法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。 8.8乙方出售的商品發(fā)生質(zhì)量、計量問題，應(yīng)接受甲方及市場的處理意見和措施，造成顧客投訴、人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任和一切連帶處罰責(zé)任。

　　8.9因乙方商品、服務(wù)以及其他問題導(dǎo)致消費者向市場索賠及訴訟仲裁的發(fā)生的一切訴訟費、仲裁費、代理費、敗訴賠償金以及其他一切相關(guān)費用均由乙方承擔(dān)。

　　8.10乙方自行負責(zé)租賃場地內(nèi)部一切財產(chǎn)的安全、消防、清潔，并保證服從和遵守甲方市場的統(tǒng)一管理。乙方應(yīng)為其營業(yè)場地內(nèi)自有財產(chǎn)購買一切險和公共責(zé)任險，包括但不限于所有展具、固定設(shè)備、裝置、商品、個人財務(wù)、人身安全等。如因乙方原因造成甲方、市場、他人損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　8.11乙方應(yīng)積極參加市場統(tǒng)一組織的慶祝、酬賓活動包括但不限于價格優(yōu)惠活動，遵守并執(zhí)行市場的整體營銷推廣活動的統(tǒng)一安排。

　　9、合同變更和解除

　　9.1本合同履行期間，簽訂本合同時的客觀情況發(fā)生變化，使得甲方市場管理制度等相關(guān)管理制度不能執(zhí)行或難以執(zhí)行，甲方有權(quán)根據(jù)情況重新制定、移改；并有權(quán)隨時通知乙方，甲方應(yīng)遵照執(zhí)行。

　　9.2本合同履行期間，發(fā)生地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、臺風(fēng)、征地、拆遷等雙方無法抗拒的事項，本合同允許解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　9.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

　　9.4發(fā)生下列情況，屬于乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同，且無須做出任何賠償。乙方應(yīng)無條件接受，并在甲方規(guī)定的時間內(nèi)撤出租賃場地，承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因終止合同遭受的損失。9.4.1乙方擅自改變租賃場地用途的；

　　9.4.2乙方擅自將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、交予第三方使用或與他人共用場地；經(jīng)甲方

　　次書面通知未改正的。

　　9.4.3乙方違反本合同規(guī)定，沒有全部提交本合同規(guī)定的證明文件的或者在本合同有效期內(nèi)，喪失任何本合同第2條所列的從事經(jīng)營或銷售的營業(yè)執(zhí)照、許可證或許可文件、政府批文的；

　　9.4.4乙方在經(jīng)營活動中，發(fā)生質(zhì)量、計量、服務(wù)質(zhì)量、消費者投訴，違法行為以及其他損害消費者權(quán)益的行為、導(dǎo)致甲方及市場聲譽受到損害的，包括但不限于報刊、電視、電臺等宣傳媒體的批評報道、消費者投訴與消費者協(xié)會、甲方被第三人投訴或起訴到法院等執(zhí)法機構(gòu)等情況的；

　　9.4.5乙方在本合同簽訂后，不能按照規(guī)定的日期進入租賃場地，拖延時間超過7日的；

　　9.4.6乙方在本合同履行期間，停止營業(yè)或變相停業(yè)，超過5日的；

　　9.4.7乙方違反本合同規(guī)定、不能及時交納各項費用，包括但不限于租金、水電暖氣制冷費用、信息廣告費用等，拖延時間超過7日的；

　　9.4.8乙方違反甲方及市場管理規(guī)定，經(jīng)甲方及市場警告不改的； 9.4.9因執(zhí)法機關(guān)或任何第三方查封，扣押及或拿走乙方商品、場地，造成乙方不能正常營業(yè)，超過7日的

　　9.4.10乙方違反國家法律法規(guī)和國家有關(guān)政策規(guī)定,進行違法營業(yè)的；

　　9.4.11由于甲方或乙方進入破產(chǎn)程序，本合同終止，并由破產(chǎn)方補償對方的經(jīng)濟損失。

　　10、違約責(zé)任

　　10.1乙方違反本合同規(guī)定，已經(jīng)繳納的保證金歸甲方所有，甲方選擇繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)補足保證金數(shù)額，方具備繼續(xù)履行合同資格。

　　10.2乙方延遲交納租金及其他各項費用的，應(yīng)按照延期交納的期間，按照應(yīng)交納費用金額的每日萬分之三的比例，向甲方交納滯納金。

　　10.3甲方延遲交付租賃場地的，應(yīng)按照延期交付的期間，按照當期租金的每日萬分之五的比例，向乙方支付滯納金。

　　10.4由于一方經(jīng)營活動違反國家法律規(guī)定，給對方造成的損失和責(zé)任全部由過錯方承擔(dān)。

　　10.5因一方工作失誤或其他過錯，發(fā)生刑事、治安案件，給對方造成的損失和責(zé)任由過錯方承擔(dān)。

　　10.6由于乙方的服務(wù)、商品質(zhì)量問題，受到工商、技術(shù)監(jiān)督、計量監(jiān)督、物價、稅務(wù)等部門的處罰，甲方有權(quán)采取對乙方及其商品停止銷售、撤出場地等處理措施。這非但不屬于甲方違約，而是屬于乙方違約并造成本合同無法履行，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　10.7因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致、造成的行政處罰、消費者投訴、索賠等事項，責(zé)任概由乙方承擔(dān)，造成甲方聲譽等任何形式損害的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)自保證金中扣留或支付相關(guān)費用，并要求乙方及時補足保證金。乙方不能及時補足保證金的，甲方有權(quán)解除本合同。

　　11、安全保衛(wèi)工作

　　為確保租賃場地的安全，乙方應(yīng)與甲方簽訂《安全責(zé)任協(xié)議書》作為本合同的補充協(xié)議，并承諾：

　　11.1租賃期間，嚴格執(zhí)行當?shù)卣�府及甲方的各項安全�?guī)定。 11.2認真做好防火，防盜及安全保衛(wèi)工作，配備必要的防火、防盜器材及設(shè)施。

　　11.3接受有關(guān)部門及甲方的監(jiān)督檢查，及時整改各種不安全隱患。

　　11.4對因違反安全規(guī)定造成甲方經(jīng)濟損失的：乙方除應(yīng)全部支付已使用所租場地期間的租金外，還應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償損失，甲方有權(quán)解除合同，收回場地。

　　12、租賃場地的交還

　　租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止2日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施于以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

　　13、本合同自雙方簽字（蓋章），乙方繳納保證金起生效。

　　14、本合同一式叁份，甲方貳份，乙方壹份，具有同等法律效力。

　　15、任何有關(guān)本合同的修改，以雙方重新簽章的補充法律文件為準。

　　16、凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的一切爭議，雙方首先通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不能解決的，任何一方有權(quán)向租賃場地所在人民法院提訴訟。

　　甲方（簽章）： 法定代表人： 聯(lián)系電話：

　　委托代理人（簽章）：

　　年月日

　　乙方（簽章）： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 委托代理人（簽章）：

　　年月日