商鋪租賃辦公協議書（通用26篇）

商鋪租賃辦公協議書 篇1

　　出租方：(以下簡稱甲方)__________

　　承租方：(以下簡稱乙方)__________

　　乙方因辦公需要，租用甲方房屋，經雙方協商特訂立本合同，以便共同遵守。

　　一、出租房屋地址：__________

　　二、租賃期限：租期為叁年。從__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。

　　三、租賃用途：辦公

　　四、租金計付辦法：每年租金__________元(另水電押金__________元)。乙方每年支付一次房租。本合同生效之日，乙方支付第一年房屋租金__________元，以后于每年合同到期提前半個月支付下一年租金。乙方未能如期交清房租，合同即行中止，甲方有權將此房屋另租他人。

　　五、租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三人，不必征得乙方同意，但應提前壹個月通知乙方，乙方如欲將房屋轉租給第三人使用，必須征得甲方的同意，否則甲方有權終止合同，收回房屋使用權，對乙方在房屋內的裝修材料按甲方通知期限內乙方自行拆除，不作任何補償。

　　六、租賃期間，如遇甲方企業(yè)經營決策調整，對該房屋使用和經營方式等發(fā)生變動，或遇地塊拆遷等必須提前貳個月書面通知乙方解除合同，剩下租金按比例退還給乙方(不計利息)。

　　七、租賃期間，涉及該出租房屋的管理費、水電費、房屋租賃調節(jié)稅等各項稅費由乙方自理，甲方概不負責。

　　八、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，保持設備完好無損，乙方如因故意或過失造成租用房屋或設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方在租用房屋內的裝修費和修繕費自理，在合同終止時，甲方概不補償，裝修材料由乙方自行拆除。

　　九、租賃期間，如因乙方經營原因，造成對周邊環(huán)境影響等，政府有關部

　　門責令其限期整改或停業(yè)整頓，所造成的損失，甲方概不負責;乙方經營原因造成四鄰、門前糾紛，由乙方自行解決，甲方概不負責。

　　十、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件，搬遷后叁天內房屋里如仍有余物，視為乙方自愿放棄，由甲方處理。乙方如欲續(xù)租，需征得甲方同意后，方可辦理續(xù)租合同。

　　十一、租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應按原租金標準的兩倍賠償甲方因此所造成的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。

　　十二、乙方所租用房屋，在本房屋租賃合同生效后，歸乙方使用。為了保證乙方的辦公需要，甲方在租賃期生效前給予乙方半個月的裝潢維修期。維修期不計入租期，免收房租。

　　十三、本幢樓層梯間系三層房屋共用出入，乙方不得獨占。 .

　　十四、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份存照。

　　十五、本合同雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

　　出租方：__________

　　承租方：__________

　　__________年__________月__________日

商鋪租賃辦公協議書 篇2

　　甲方(出租方)：_________

　　住所：_________郵編：_________

　　【法定代表人】【本人】：_________聯系電話：_________

　　【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】號碼：_________

　　【委托】【法定】代理人：_________聯系電話：_________

　　乙方(承租方)：_________

　　住所：_________郵編：_________

　　【法定代表人】【本人】：_________聯系電話：_________

　　【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】號碼：_________

　　【委托】【法定】代理人：_________聯系電話：_________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱"《條例》")等法律法規(guī)，并結合《關于本市加強租賃廠房和場所的生產、消防、特種設備安全管理的意見》(滬府辦發(fā)[20xx]34號文印發(fā)，以下簡稱"《安全管理意見》")，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的廠房事宜，訂立本合同。

　　第一條　出租廠房情況

　　1.1　甲方出租給乙方的廠房座落在本市_________【區(qū)】【縣】_________路_________弄_________號_________室(部位)_________(以下簡稱"該廠房")。該廠房出租【建筑面積】【使用面積】為_________平方米，其平面圖見本合同附件(一)。

　　1.2　甲方作為該廠房的【房地產權利人】【授權委托人】【法律規(guī)定的其他權利人】與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示該廠房的【房地產權證】【產權單位委托出租的證明】【法律規(guī)定其他權利人證明】，權證編號：_________;并已告知乙方該廠房【已】【未】設定抵押。

　　1.3　該廠房原規(guī)劃設計的生產使用性質為_________;其現有裝修、有關設施設備(包括特種設備，下同)狀況、安全生產條件、防火等級，以及甲方同意乙方自行裝修和改變技術工藝或生產設施的內容、標準及需約定的其它有關事宜，由甲、乙雙方在本合同附件(二)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該廠房和本合同終止時乙方向甲方返還該廠房的驗收依據。

　　第二條　租賃使用性質和生產用途

　　2.1　甲方已查驗乙方的營業(yè)執(zhí)照、相應生產經營資質證書或者擬從事的生產經營范圍。乙方向甲方承諾，租賃該廠房嚴格按照經核準的生產經營范圍和該廠房原規(guī)劃設計的生產使用性質，用于從事_________的產品生產。

　　2.2　乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意，或未按規(guī)定經安全生產監(jiān)管、消防等有關部門批準，不擅自改變該廠房規(guī)劃設計的生產使用性質，從事上款約定之外的其它產品生產經營活動。

　　第三條　交付日期和租賃期限

　　3.1　甲乙雙方約定，甲方于_________年_________月_________日前向乙方交付該廠房和按本合同附件(二)中約定的有關設施設備(以下簡稱：有關設施設備)。租賃日期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　3.2　租賃期滿，乙方應如期返還該廠房和有關設施設備。乙方需繼續(xù)承租的，則應于租賃期屆滿前_________個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經甲方同意后，雙方應重新簽訂廠房租賃合同。

　　第四條　租金、支付方式和限期

　　4.1　甲、乙雙方約定，該廠房每日每平方米【建筑面積】【使用面積】租金為(_________幣)_________元。月租金總計為(_________幣)_________元。(大寫：_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角整)。

　　4.2　該廠房租金_________【年】【月】內不變。自第_________【年】【月】起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

　　4.3　乙方應于每月_________日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的_________%支付違約金。

　　4.4　乙方支付租金的方式如下：_________。

　　第五條　保證金和其他費用

　　5.1　甲、乙雙方約定，甲方交付該廠房時，乙方【不向甲方支付廠房租賃保證金】【應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為_________個月的租金，即(_________幣)_________元，甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證】。租賃關系終止時，甲方收取的廠房租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。

　　5.2　租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、設備、物業(yè)管理、_________等費用由【甲方】【乙方】承擔。其他有關費用，均由【甲方】【乙方】承擔。

　　5.3　【甲方】【乙方】承擔的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：_________。

　　第六條　廠房的使用要求

　　6.1　甲、乙雙方在簽訂本合同時，應根據安全生產法律、法規(guī)的要求以及《安全管理意見》第二、三、五條的規(guī)定，同時訂立《安全生產管理協議》作為合同附件(三)，明確租賃雙方的生產、消防、特種設備安全管理職責。

　　6.2　甲、乙雙方約定，租賃期間，該廠房和有關設施設備有損壞或故障時，由【甲方】【乙方】負責維修，維修費用由甲方承擔。【由甲方維修的，甲方應在接到乙方通知后的_________日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，維修后應及時將維修內容和費用憑證提交給甲方。】【由乙方維修的，乙方維修后，應及時將維修內容和費用憑證提交給甲方。】

　　6.3　租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房和有關設施設備。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房和有關設施設備損壞或發(fā)生故障的，其維修費用由乙方承擔。

　　6.4　租賃期間，甲、乙雙方應根據《安全生產管理協議》的約定，保證該廠房及設施設備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方在履行安全管理職責，對該廠房進行檢查時，乙方應予以配合。凡發(fā)現乙方存在安全生產隱患的，甲方有權書面告知乙方，責令乙方進行整改。

　　6.5　乙方增設特種設備，或者另需裝修、改變技術工藝或改造有關設施設備的，應事先征得甲方的書面同意。其中按規(guī)定必須報有關部門審批的，則還應由【甲方】【甲方委托乙方】報有關部門批準后，方可進行。

　　第七條　廠房返還時的狀態(tài)

　　7.1　除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的_________日內返還該廠房和有關設施設備，未經甲方同意逾期返還的，每逾期一日，乙方應按(_________幣)_________元/平方米向甲方支付占用期間的使用費。

　　7.2　乙方返還該廠房和有關設施設備，應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，甲方根據合同附件(二)的約定進行驗收，并相互結清各自應當承擔的費用。

　　第八條　轉租、轉讓和交換

　　8.1　除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，須事先征得甲方的書面同意，方可將該廠房部分或全部轉租給他人。

　　8.2　乙方轉租該廠房，應按規(guī)定與接受轉租方簽訂書面的轉租合同，并依據原簽訂的《安全生產管理協議》，由甲、乙雙方與接受轉租方簽訂《安全生產管理協議》。其中，甲方應承擔的安全生產管理職責不因轉租而改變。

　　8.3　在租賃期內，乙方將該廠房轉讓給他人承租或與他人承租的廠房進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，該廠房承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同及《安全生產管理協議》。

　　8.4　在租賃期內，甲方如需出售該廠房，應提前3個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。

　　第九條　解除本合同的條件

　　9.1　甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

　　(一)該廠房占用范圍內的土地使用權依法提前收回的。

　　(二)該廠房因社會公共利益被依法征用的。

　　(三)該廠房因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。

　　(四)該廠房在租賃期內被鑒定為危險廠房，或者因不可抗力導致毀損、滅失的。

　　(五)甲方已告知乙方該廠房出租前已設定抵押，現被處分的。

　　(六)_________。

　　9.2　甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的_________倍支付違約金;給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

　　(一)甲方未按時交付該廠房和有關設施設備，經乙方催告后_________日內仍未交付的。

　　(二)甲方交付的該廠房和有關設施設備不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的廠房和有關設施設備危及安全生產或存在消防等級缺陷的。

　　(三)甲方發(fā)現乙方未按《安全生產管理協議》認真履行其管理職責，存在安全生產隱患，且書面告知乙方責令其整改，乙方整改不力或逾期拒不整改的。

　　(四)乙方未征得甲方書面同意和相關部門的批準，擅自改變該廠房規(guī)劃設計的生產使用性質，用于從事第二條第一款約定之外其它產品的生產經營活動的。

　　(五)乙方未征得甲方書面同意和經安全生產監(jiān)督、消防等有關部門的批準，即增設、改造特種設備，或者生產、經營、運輸、儲存、使用危險物品或處置廢棄危險化學品的。

　　(六)乙方未征得甲方書面同意，擅自轉租該廠房、轉讓或與他人交換該廠房承租權的。

　　(七)乙方逾期不支付租金累計超過_________月的。

　　(八)_________。

　　第十條　違約責任

　　10.1　該廠房和有關設施設備交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的日內進行修復。逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。

　　10.2　因甲方未在該合同中告知乙方，該廠房前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

　　10.3　非本合同規(guī)定的情況，甲方在租賃期間擅自解除本合同，提前收回該廠房的，甲方應按提前收回天數的租金的_________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

　　10.4　租賃期間，根據本合同第六條的約定，【甲方】【乙方】不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使廠房和有關設施設備損壞，【甲方】【乙方】應承擔賠償責任。

　　10.5　乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求，擅自改變廠房建筑結構，違反有關技術標準和消防安全規(guī)定，進行電力線路等裝修工程，改變技術工藝或生產設施的，甲方有權要求乙方恢復廠房和有關設施設備原狀以及賠償損失。

　　10.6　非本合同規(guī)定的情況，乙方在租賃期間中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的_________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

　　第十一條　解決爭議的方式

　　11.1　本合同受中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。

　　11.2　甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協商解決;協商解決不成的，雙方同意選擇下列第_________種方式解決：

　　(一)提交上海仲裁委員會仲裁;

　　(二)依法向_________人民法院起訴。

　　第十二條　其他條款

　　12.1　租賃期間，甲方需將未抵押的廠房和有關設施設備抵押的，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該廠房和有關設施設備抵押后當事人協議以折價、變賣方式處分該廠房前_________日書面征詢乙方購買該廠房和有關設施設備的意見。

　　12.2　本合同自雙方【簽字】【簽字后_________】生效。生效后的15日內，【甲方】【乙方】【甲、乙雙方共同】應負責按規(guī)定辦理登記備案，領取房屋租賃合同登記備案證明，同時將《安全生產管理協議》報該廠房所在地街道辦事處或鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府備案。

　　12.3　本合同經登記備案后，凡變更、終止本合同的，由【甲方】【乙方】負責在本合同變更、終止之日起的15日內，向原受理機構辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃合同登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。其中，因合同變更，《安全生產管理協議》需作調整的，則應在調整后，按上款規(guī)定重新辦理備案手續(xù);合同終止的，則應相應辦理《安全生產管理協議》備案的注銷手續(xù)。

　　12.4　本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　12.5　甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。

　　12.6　本合同連同附件一式_________份。其中：甲、乙雙方各持一份，_________【區(qū)】【縣】房地產交易中心或農場局受理處一份，以及_________各一份，均具有同等效力。

　　甲方(蓋章)：_________　　　　　　　　乙方(蓋章)：_________

　　甲方【本人】【法定代表人】：_________　乙方【本人】【法定代表人】：_________

　　委托代理人簽署：_________　　　　　　　委托代理人簽署：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

　　簽訂地點：_________　　　　　　　　　　簽訂地點：_________

　　經紀機構名稱：_________

　　經紀人姓名：_________

　　經紀人執(zhí)業(yè)證書號：_________

　　附件

　　附件(一)該廠房的平面圖(略)

　　附件(二)現有裝修、有關設施設備(包括特種設備，下同)狀況、安全生產條件、防火等級，以及甲方同意乙方自行裝修和改變技術工藝或生產設施的內容、標準及需約定的有關事宜。

　　附件(三)安全生產管理協議(略)

商鋪租賃辦公協議書 篇3

　　本合同當事人

　　委托人(甲方)：

　　中介人(乙方)：

　　依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，委托人與中介人在平等，自愿的基礎上，就房屋租賃中介的有關事宜達成協議如下：

　　第一條委托事項

　　甲方委托乙方在委托期限內為其中介尋找符合以下條件的房屋(必備條件請在方格內劃鉤，參考條件請劃圈，未選條件請劃斜線)，并協助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同：

　　坐落：____□;樓房為___室___廳___衛(wèi)□;平房為___間□;無裝修□;一般裝修□;精裝修□;防盜門□;有線電視接口□;空調□;天然氣□;煤氣□;集中供暖□;土暖氣□;熱水器□;電話□;電視機□;電冰箱□;洗衣機□;上下水□;家具□____□;樓層：___□;結構：____□;朝向：____□;建筑面積：_____平方米□;月租金標準：____元□;租期：____□;房屋用途：_____□;

　　房屋權屬：________

　　其他條件：________

　　乙方還應提供以下服務：___________.

　　第二條委托期限

　　自____年___月___日至____年___月___日。

　　超過以上期限仍需要中介服務的，雙方另行簽訂中介合同或以書面形式將本合同委托期限延長。

　　第三條現場看房出租方(以下稱甲方)：

　　承租方(以下稱乙方)：

　　甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規(guī)，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

　　第一條房屋坐落地址

　　甲方出租的商鋪坐落地址：號，建筑面積平方米。

　　第二條租賃期限

　　租期_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。

　　承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

　　1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

　　2.承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;

　　3.承租人拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金元。

　　合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。

　　第三條租金和租金交納期限：

　　1.每年租金為為人民幣萬仟元整(￥元)。

　　2.從第二年起，租金每年比上一年度增加元(即第二年為元，第三年為元，第四年為元，………)。

　　3.(或)為減輕乙方負擔，經雙方協商，甲方同意乙方租金分__期付款，付款期限及金額約定如下：

　　第一期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。

　　第二期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。

　　第三期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。

　　第四期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。

　　第五期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。

　　第六期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。

　　(或3.乙方每(____月、年)繳納一次租金，乙方以現金形式支付租金。)

　　4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。

　　第四條租賃期間房屋修繕

　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

　　第五條 各項費用的繳納

　　1. 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

　　2. 水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數為_________度，電表底數為_______度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。

　　4. 維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

　　5. 使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

　　第六條 出租方與承租方的變更：

　　1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。

　　2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

　　第七條 違約金和違約責任

　　1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金 元。

　　2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金 元。

　　3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。

　　第八條 免責條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

　　第九條 爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　第十條 本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　第十一條 本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金 元。

　　本合同共___頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。

　　出租方(蓋章)： ______ 承租方(蓋章)： ______

　　法定代表人(簽字)：______ 法定代表人(簽字)：______

　　聯系電話： ______ 聯系電話： ______

　　聯系地址： ______ 聯系地址： ______

　　身份證號碼： ______ 身份證號碼： ______

　　______年______ 月 ______日

商鋪租賃辦公協議書 篇4

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房產管理法》及其它有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲乙雙方就商鋪的租賃達成如下協議：

　　一、甲方商鋪坐落于______________________面積______平方米，該商鋪用途為百貨商場，不能做餐飲娛樂。

　　二、租賃期限為______年，自______年_____月____日至______年_____月____日止。

　　三、租金年付，先付租金后使用，該商鋪前_____年(即______年_____月____日至______年_____月____日)，每年租金_______元，大寫__________________________________元。后二年(即______年_____月____日至______年_____月____日)，每年租金遞增_____%。

　　四、乙方于本合同生效之日向甲方支付第一年的商鋪租金____________，由乙方于每年預繳租金用完日的前二個月向甲方預繳下一年度的租金，如乙方到期付不交清下年度的全部租金，甲方有權終止合同，收回商鋪另行安排，造成的損失甲方概不承擔。

　　五、本合同簽訂生效后，乙方自愿向甲方繳納押金壹萬元整(￥：10000元整)，該押金不計利息，等合同期滿，乙方無任何違約行為及欠費，押金全額返還。乙方在租賃期間如中途提出退出經營或擅自解除合同，由所交租金及押金不予退還。

　　六、因乙方管理使用不善造成房屋及相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并負責賠償損失，租賃期間，門前三包，消防安全，綜合法理及安全保衛(wèi)工作，乙方應當執(zhí)行當地有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督管理。

　　七、乙方不得隨意改變商鋪結構和損壞商鋪的設施，裝修費用由乙方自理，退租時乙方的裝修遵循“來修去丟”的原則，甲方不予負責。

　　八、租賃期間水、電、暖費、稅費由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任。在租賃期如果發(fā)生有關部門征收本合未列出項目，但與使用該商鋪經營所發(fā)生相關的費用，均由乙方支付。

　　九、租賃期滿，甲方有權收回店面，乙方無條件騰空。如甲方繼續(xù)出租該商鋪，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權，但必須提前三個月提出，并簽訂后期合同。

　　十、乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同并收回商鋪，造成甲方損失，由乙方負責賠償。

　　1、擅自將承租的商鋪抵押。

　　2、擅自拆改承租房屋的框架結構。

　　3、利用承租商鋪進行違法活動。

　　4、故意損壞承租房屋。

　　十一、如因國家建設，不可抗力等因素致使本合同不能繼續(xù)履行，本合同無條件終止，乙方的經濟損失甲方不予補償。

　　十二、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲乙雙方協商解決，協商不成的可向所在地人民法院起訴。

　　十三、本合同一式三從份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案一份，均具有同等效力，雙方簽字后效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

商鋪租賃辦公協議書 篇5

　　出租方：______________(以下簡稱甲方)

　　承租方：______________(以下簡稱乙方)

　　根據國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲、乙雙方達成如下事項：

　　第一條：出租地址

　　甲方將______________，建筑面積為_______的房屋，出租給乙方作為_______場地使用，其經營范圍在租賃期內不得擅自更改，否則視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積最終以產權管理機關核定的面積為準。

　　第二條：租賃期限

　　租賃期從________年____月____日起至________年____月____日止，共計________年_______個月。

　　本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。如乙方需要續(xù)租，須提前_______天向甲方提出續(xù)租書面申請，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同。否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃。

　　第三條：租賃保證金

　　甲乙雙方商定本房租賃保證金為_______元(人民幣大寫：______________)，在本合同簽訂之日起一次性支付。

　　甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后____日內，若乙方無拖欠房租及其他費用時，對商鋪無損壞，并且將商鋪拆除的隔墻恢復后，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)

　　第四條：租金價格與租金交付時間

　　每平方米月租金單價為_______元，月租金共計(按產權建筑面積計)_______元(大寫：______________)支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前____日內預付下一期租金。

　　備注：甲方稅款由乙方承擔并負責辦理

　　第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修

　　1、乙方應按妥善使用商鋪內的設施，保護房屋原結構和設備不受破壞(因室內裝修、裝飾需要，經業(yè)主同意拆除室內隔墻及墻內設施、設備除外)

　　2、乙方因使用需要，在不影響房屋結構和外觀的前提下，可以對所承租商鋪進行裝修，裝修費用由乙方承擔，但其裝修方案應事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請施工。乙方在辦理完相關手續(xù)后，方可進場裝修并服從物業(yè)管理方的統一管理。租賃期滿后裝修物的權屬處理，雙方商定：

　　(1)租賃期滿，甲、乙雙方未達成房商鋪續(xù)租協議時，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物和搬離可移動設施、設備，乙方承擔隔墻及室內設施恢復責任。

　　(2)租賃期滿，甲、乙雙方未達成該商鋪續(xù)租協議時，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物時，乙方應將承租范圍內拆除的隔墻及室內設施復原。

　　(3)租賃期內，若乙方整體轉讓未到期的該商鋪使用權時，需經甲方同意，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當年每平方米的單價。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權歸屬乙方處置。

　　第六條：甲、乙雙方責任和義務

　　1、甲方應對出租房屋的合法性承擔法律責任。

　　2、乙方在合同期內必須嚴格遵守法律、法規(guī)，在國家法律、法規(guī)允許的范圍內從事經營活動。

　　3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務協議》及相關物業(yè)管理文件中所享有的權利和義務(繳納維修基金除外)，在本合同期內，轉由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費、水電氣費、公共區(qū)域發(fā)生費用等各費用的交納)，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關文件作為本合同附件。

　　4、乙方知曉甲方有意出售本房產，若乙方未在本協議生效____日內書面表示愿意承購本房產，則視為本條約定;房屋產權所有人按法定程序將房產所有權轉讓給

　　第三方時，乙方放棄優(yōu)先購買權。

　　5、乙方應遵守《用戶手冊》、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協議》、《物業(yè)管理服務協議》、《消防安全責任書》及其它物業(yè)管理文件，以上文件作為本合同附件。

　　6、該房屋的質量保險費用由產權人承擔。乙方在租賃期間的人身、財產(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行承擔。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔相應賠償責任。

　　第七條：違約責任

　　1、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方終止合同，收回本房屋，保證金不予退還，并保留追究違約責任的權利：

　　(1)擅自改變租賃商鋪的經營范圍;

　　(2)利用承租商鋪進行非法活動，損害公共利益和甲方利益。

　　(3)拖欠房屋租金累計____日以上。

　　2、甲方不得無故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應提前三個月以書面形式通知乙方，經雙方同意方可終止合同，但甲方應向乙方一次性支付兩萬元的違約金，并賠償乙方裝修損失。

　　3、乙方不得無故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應提前三個月以書面形式通知甲方，經雙方同意方可終止合同。乙方享有轉讓權。乙方轉讓，須告知并征得房屋產權所有人同意。

　　4、因業(yè)主轉讓房產所發(fā)生的債權債務與乙方無關。乙方的經營權受國家相關法律法規(guī)的保護。

　　第八條：免責條款

　　如有不可抗力原因導致房屋損毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承擔賠償責任;如因此而終止合同，租金按實際使用時間結算，多退少補，甲方退還乙方全額保證金。

　　第九條：解決爭議的方式

　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應協商解決，協商不成時，可向_______人民訴訟解決。

　　第十條：本合同未盡事宜

　　1、甲、乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充協議與全合同具有同等法律效力。

　　2、本合同一式_______份，甲、乙雙方各執(zhí)_______份，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢。

　　第十一條：補充條款

　　甲方：___________________乙方：___________________

　　代表人：_________________代表人：________________

　　電話：___________________電話：___________________

　　____日期：________年____月____日日期：________年____月____日

商鋪租賃辦公協議書 篇6

　　出租方(以下簡稱甲方)____________

　　承租方(以下簡稱乙方)____________

　　根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，甲方將自建房一樓兩間商鋪出租給乙方使用，為明確雙方的權利義務，經協商一致，訂立本協議。

　　一、甲方出租給乙方的商鋪位于__________________，出租商鋪面積______平方米及商鋪現有裝修及設施、設備。

　　二、租期從______年 ______月______日至______年 ______月______日止(即：___________年)，租金為每______年__________元(大寫：_______________元整)不變，其中______年 ______月______日乙方支付該______年度租金__________元，大寫__________元整;______年______月支付______年全______年度租金__________元，大寫__________元整;______年______月支付______年全______年度租金__________元，(大寫：_______________元整);

　　______年______月支付：____________元。

　　______年全______年度租金__________元，(大寫：_______________元整);

　　______年______月______年全______年度支付租金__________元，(大寫：_______________元整)。每______年乙方必須按時支付租金。

　　三、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，經甲方同意，可以進行裝修裝飾，其費用由乙方承擔。期滿若要續(xù)租，乙方需提前30天向甲方提出，雙方根據地段其他商鋪租金商定下_____年租金后重新簽訂協議。

　　四、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電費按照部門收取的基本費用進行核算，由甲方收取。

　　五、本協議在履行中發(fā)生糾紛，應通過雙方協商解決，協商不成可訴請人民法院處理。如甲方在租期內違約，則需退回乙方本______年度全額租金及違約金(年度租金的50%)，如乙方在租期內違約，則甲方只退本______年度全額租金的50%。

　　六、乙方在承租期間，認真做好防火防盜工作，若發(fā)生一切安全事故，造成本人、集體或他人財產損失的由乙方負責，甲方不承擔連帶責任。

　　七、本協議未盡事宜，可經雙方協商作補充規(guī)定，補充協議與該協議一樣具有同等效力。

　　八、本協議一式兩份，甲乙雙方各一份，本協議自雙方簽字之日起立即生效。

　　甲方簽字：_________________乙方簽字__________________

　　(代理人簽字)__________________(代理人簽字)____________

　　手機號碼：_________________手機號碼：_________________

　　______年 ______月______日

商鋪租賃辦公協議書 篇7

　　出租方(以下稱甲方)：

　　承租方(以下稱乙方)：

　　甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規(guī)，經協商一致，訂立本合同，如下：

　　第一條房屋坐落地址

　　甲方出租的商鋪坐落地址：號，建筑面積平方米。

　　第二條租賃期限

　　租期__6___年,自___20___年__1月_10_日起至_20______年__1月_10_日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

　　1.承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;

　　2.承租人拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金元。

　　合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。

　　第三條租金和租金交納期限：

　　1.每年租金為為人民幣壹萬玖仟貳佰元整(￥19200元)。

　　2.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。

　　第四條租賃期間房屋修繕

　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。

　　第五條各項費用的繳納

　　1.物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納或者交給甲方。

　　2.水電費：由乙方自行繳納。

　　3.維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

　　5.使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

　　第六條出租方與承租方的變更：

　　1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。

　　2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

　　第七條違約金和違約責任

　　1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金元。

　　2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金元。

　　3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。

　　第八條免責條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

　　第九條爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　第十條本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金元。

　　本合同共_2__頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

商鋪租賃辦公協議書 篇8

　　甲方(出租方)：_________

　　住所：_________郵編：_________

　　【法定代表人】【本人】：_________聯系電話：_________

　　【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】號碼：_________

　　【委托】【法定】代理人：_________聯系電話：_________

　　乙方(承租方)：_________

　　住所：_________郵編：_________

　　【法定代表人】【本人】：_________聯系電話：_________

　　【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】號碼：_________

　　【委托】【法定】代理人：_________聯系電話：_________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱"《條例》")等法律法規(guī)，并結合《關于本市加強租賃廠房和場所的生產、消防、特種設備安全管理的意見》(滬府辦發(fā)[20xx]34號文印發(fā)，以下簡稱"《安全管理意見》")，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的廠房事宜，訂立本合同。

　　第一條　出租廠房情況

　　1.1　甲方出租給乙方的廠房座落在本市_________【區(qū)】【縣】_________路_________弄_________號_________室(部位)_________(以下簡稱"該廠房")。該廠房出租【建筑面積】【使用面積】為_________平方米，其平面圖見本合同附件(一)。

　　1.2　甲方作為該廠房的【房地產權利人】【授權委托人】【法律規(guī)定的其他權利人】與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示該廠房的【房地產權證】【產權單位委托出租的證明】【法律規(guī)定其他權利人證明】，權證編號：_________;并已告知乙方該廠房【已】【未】設定抵押。

　　1.3　該廠房原規(guī)劃設計的生產使用性質為_________;其現有裝修、有關設施設備(包括特種設備，下同)狀況、安全生產條件、防火等級，以及甲方同意乙方自行裝修和改變技術工藝或生產設施的內容、標準及需約定的其它有關事宜，由甲、乙雙方在本合同附件(二)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該廠房和本合同終止時乙方向甲方返還該廠房的驗收依據。

　　第二條　租賃使用性質和生產用途

　　2.1　甲方已查驗乙方的營業(yè)執(zhí)照、相應生產經營資質證書或者擬從事的生產經營范圍。乙方向甲方承諾，租賃該廠房嚴格按照經核準的生產經營范圍和該廠房原規(guī)劃設計的生產使用性質，用于從事_________的產品生產。

　　2.2　乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意，或未按規(guī)定經安全生產監(jiān)管、消防等有關部門批準，不擅自改變該廠房規(guī)劃設計的生產使用性質，從事上款約定之外的其它產品生產經營活動。

　　第三條　交付日期和租賃期限

　　3.1　甲乙雙方約定，甲方于_________年_________月_________日前向乙方交付該廠房和按本合同附件(二)中約定的有關設施設備(以下簡稱：有關設施設備)。租賃日期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　3.2　租賃期滿，乙方應如期返還該廠房和有關設施設備。乙方需繼續(xù)承租的，則應于租賃期屆滿前_________個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經甲方同意后，雙方應重新簽訂廠房租賃合同。

　　第四條　租金、支付方式和限期

　　4.1　甲、乙雙方約定，該廠房每日每平方米【建筑面積】【使用面積】租金為(_________幣)_________元。月租金總計為(_________幣)_________元。(大寫：_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角整)。

　　4.2　該廠房租金_________【年】【月】內不變。自第_________【年】【月】起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

　　4.3　乙方應于每月_________日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的_________%支付違約金。

　　4.4　乙方支付租金的方式如下：_________。

　　第五條　保證金和其他費用

　　5.1　甲、乙雙方約定，甲方交付該廠房時，乙方【不向甲方支付廠房租賃保證金】【應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為_________個月的租金，即(_________幣)_________元，甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證】。租賃關系終止時，甲方收取的廠房租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。

　　5.2　租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、設備、物業(yè)管理、_________等費用由【甲方】【乙方】承擔。其他有關費用，均由【甲方】【乙方】承擔。

　　5.3　【甲方】【乙方】承擔的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：_________。

　　第六條　廠房的使用要求

　　6.1　甲、乙雙方在簽訂本合同時，應根據安全生產法律、法規(guī)的要求以及《安全管理意見》第二、三、五條的規(guī)定，同時訂立《安全生產管理協議》作為合同附件(三)，明確租賃雙方的生產、消防、特種設備安全管理職責。

　　6.2　甲、乙雙方約定，租賃期間，該廠房和有關設施設備有損壞或故障時，由【甲方】【乙方】負責維修，維修費用由甲方承擔。【由甲方維修的，甲方應在接到乙方通知后的_________日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，維修后應及時將維修內容和費用憑證提交給甲方。】【由乙方維修的，乙方維修后，應及時將維修內容和費用憑證提交給甲方。】

　　6.3　租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房和有關設施設備。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房和有關設施設備損壞或發(fā)生故障的，其維修費用由乙方承擔。

　　6.4　租賃期間，甲、乙雙方應根據《安全生產管理協議》的約定，保證該廠房及設施設備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方在履行安全管理職責，對該廠房進行檢查時，乙方應予以配合。凡發(fā)現乙方存在安全生產隱患的，甲方有權書面告知乙方，責令乙方進行整改。

　　6.5　乙方增設特種設備，或者另需裝修、改變技術工藝或改造有關設施設備的，應事先征得甲方的書面同意。其中按規(guī)定必須報有關部門審批的，則還應由【甲方】【甲方委托乙方】報有關部門批準后，方可進行。

　　第七條　廠房返還時的狀態(tài)

　　7.1　除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的_________日內返還該廠房和有關設施設備，未經甲方同意逾期返還的，每逾期一日，乙方應按(_________幣)_________元/平方米向甲方支付占用期間的使用費。

　　7.2　乙方返還該廠房和有關設施設備，應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，甲方根據合同附件(二)的約定進行驗收，并相互結清各自應當承擔的費用。

　　第八條　轉租、轉讓和交換

　　8.1　除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，須事先征得甲方的書面同意，方可將該廠房部分或全部轉租給他人。

　　8.2　乙方轉租該廠房，應按規(guī)定與接受轉租方簽訂書面的轉租合同，并依據原簽訂的《安全生產管理協議》，由甲、乙雙方與接受轉租方簽訂《安全生產管理協議》。其中，甲方應承擔的安全生產管理職責不因轉租而改變。

　　8.3　在租賃期內，乙方將該廠房轉讓給他人承租或與他人承租的廠房進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，該廠房承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同及《安全生產管理協議》。

　　8.4　在租賃期內，甲方如需出售該廠房，應提前3個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。

　　第九條　解除本合同的條件

　　9.1　甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

　　(一)該廠房占用范圍內的土地使用權依法提前收回的。

　　(二)該廠房因社會公共利益被依法征用的。

　　(三)該廠房因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。

　　(四)該廠房在租賃期內被鑒定為危險廠房，或者因不可抗力導致毀損、滅失的。

　　(五)甲方已告知乙方該廠房出租前已設定抵押，現被處分的。

　　(六)_________。

　　9.2　甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的_________倍支付違約金;給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

　　(一)甲方未按時交付該廠房和有關設施設備，經乙方催告后_________日內仍未交付的。

　　(二)甲方交付的該廠房和有關設施設備不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的廠房和有關設施設備危及安全生產或存在消防等級缺陷的。

　　(三)甲方發(fā)現乙方未按《安全生產管理協議》認真履行其管理職責，存在安全生產隱患，且書面告知乙方責令其整改，乙方整改不力或逾期拒不整改的。

　　(四)乙方未征得甲方書面同意和相關部門的批準，擅自改變該廠房規(guī)劃設計的生產使用性質，用于從事第二條第一款約定之外其它產品的生產經營活動的。

　　(五)乙方未征得甲方書面同意和經安全生產監(jiān)督、消防等有關部門的批準，即增設、改造特種設備，或者生產、經營、運輸、儲存、使用危險物品或處置廢棄危險化學品的。

　　(六)乙方未征得甲方書面同意，擅自轉租該廠房、轉讓或與他人交換該廠房承租權的。

　　(七)乙方逾期不支付租金累計超過_________月的。

　　(八)_________。

　　第十條　違約責任

　　10.1　該廠房和有關設施設備交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的日內進行修復。逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。

　　10.2　因甲方未在該合同中告知乙方，該廠房前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

　　10.3　非本合同規(guī)定的情況，甲方在租賃期間擅自解除本合同，提前收回該廠房的，甲方應按提前收回天數的租金的_________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

　　10.4　租賃期間，根據本合同第六條的約定，【甲方】【乙方】不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使廠房和有關設施設備損壞，【甲方】【乙方】應承擔賠償責任。

　　10.5　乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求，擅自改變廠房建筑結構，違反有關技術標準和消防安全規(guī)定，進行電力線路等裝修工程，改變技術工藝或生產設施的，甲方有權要求乙方恢復廠房和有關設施設備原狀以及賠償損失。

　　10.6　非本合同規(guī)定的情況，乙方在租賃期間中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的_________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

　　第十一條　解決爭議的方式

　　11.1　本合同受中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。

　　11.2　甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協商解決;協商解決不成的，雙方同意選擇下列第_________種方式解決：

　　(一)提交上海仲裁委員會仲裁;

　　(二)依法向_________人民法院起訴。

　　第十二條　其他條款

　　12.1　租賃期間，甲方需將未抵押的廠房和有關設施設備抵押的，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該廠房和有關設施設備抵押后當事人協議以折價、變賣方式處分該廠房前_________日書面征詢乙方購買該廠房和有關設施設備的意見。

　　12.2　本合同自雙方【簽字】【簽字后_________】生效。生效后的15日內，【甲方】【乙方】【甲、乙雙方共同】應負責按規(guī)定辦理登記備案，領取房屋租賃合同登記備案證明，同時將《安全生產管理協議》報該廠房所在地街道辦事處或鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府備案。

　　12.3　本合同經登記備案后，凡變更、終止本合同的，由【甲方】【乙方】負責在本合同變更、終止之日起的15日內，向原受理機構辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃合同登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。其中，因合同變更，《安全生產管理協議》需作調整的，則應在調整后，按上款規(guī)定重新辦理備案手續(xù);合同終止的，則應相應辦理《安全生產管理協議》備案的注銷手續(xù)。

　　12.4　本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　12.5　甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。

　　12.6　本合同連同附件一式_________份。其中：甲、乙雙方各持一份，_________【區(qū)】【縣】房地產交易中心或農場局受理處一份，以及_________各一份，均具有同等效力。

　　甲方(蓋章)：_________　　　　　　　　乙方(蓋章)：_________

　　甲方【本人】【法定代表人】：_________　乙方【本人】【法定代表人】：_________

　　委托代理人簽署：_________　　　　　　　委托代理人簽署：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

　　簽訂地點：_________　　　　　　　　　　簽訂地點：_________

　　經紀機構名稱：_________

　　經紀人姓名：_________

　　經紀人執(zhí)業(yè)證書號：_________

　　附件

　　附件(一)該廠房的平面圖(略)

　　附件(二)現有裝修、有關設施設備(包括特種設備，下同)狀況、安全生產條件、防火等級，以及甲方同意乙方自行裝修和改變技術工藝或生產設施的內容、標準及需約定的有關事宜。

　　附件(三)安全生產管理協議(略)

　　說明

　　一、本合同是上海市房屋土地資源管理局、上海市工商行政管理局根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》，結合《關于本市加強租賃廠房和場所的生產、消防、特種設備安全管理的意見》(滬府辦發(fā)[20xx]34號文印發(fā))，以及國家和本市規(guī)劃、消防、建筑設計、安全生產等有關規(guī)定而制定的專用示范文本，僅適用于本市行政區(qū)劃內按市場化原則協商確定租金的廠房租賃行為。(閑置廠房依法臨時改建為宿舍后出租需訂立的合同，則應使用《上海市房屋租賃合同(商品房預租)示范文本》。)本合同條款均為提示性條款，供租賃雙方當事人約定采用。合同中的未盡事宜，可由雙方當事人協商一致后，訂立補充條款予以明確。

　　二、本合同條款中，""內容為并列的選擇項，雙方當事人可根據實際要求選擇，不予選擇的劃除。

　　三、本合同簽訂前，雙方當事人應相互校驗有關身份證明，其中，出租人還應向承租人出具房地產權證或其他權屬證明。

　　四、本合同簽訂后，租賃當事人應按規(guī)定向廠房所在地區(qū)(縣)房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案，領取租賃合同登記備案證明。

　　五、本合同文本可向市或廠房所在地房地產交易中心、農場系統受理處或社區(qū)事務受理中心購取。雙方當事人使用本合同前應仔細閱讀，認真了解各條款內容。

　　六、本合同的租賃關系由經紀機構代理或居間的，則租賃當事人應當要求經紀機構和經紀人在本合同的最后一頁簽字、蓋章。

商鋪租賃辦公協議書 篇9

　　出租人（以下稱甲方）：_________

　　承租人（以下稱乙方）：_________

　　甲方愿意將產權屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規(guī)，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

　　第一條　商鋪基本情況

　　甲方將坐落于_________，占地面積_________平方米，另附配套設施有_________的商鋪出租給乙方。用途_________（以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經營范圍為準）。于本合同生效之日起_________日內將商鋪及其相關設施交付乙方驗收使用。

　　第二條　租期

　　租期共_________年，即自_________年_________月_________日零時起至_________年_________月_________日24時止。

　　第三條　租金和租金交納期及條件：

　　1.租金：共_________元。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調整租金。

　　2.支付時間、方式：租金每_________個月交一次，第一次租金于合同生效后_________天內交給出租人，第二次租金于_________交清，以后交付方式以此類推。

　　3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方_________天的寬限期，從第_________天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金_________％加收滯納金。

　　4.在簽署本合同時，乙方向甲方交納_________元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、物業(yè)管理費和違約金等相關費用并對有損失的部分進行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金。

　　第四條　租賃期間商鋪的修繕

　　由甲方維修的，甲方在接到乙方通知后_________日內維修好。如甲方未盡維修義務，乙方可自行維修，維修費用由甲方負擔。

　　由乙方維修的，修理費由_________負擔。

　　甲方（是/否）允許承租人對商鋪進行改善或增設他物。合同期滿，柜臺的改善或增設他物的處理是：_________。

　　第五條　各項費用的繳納

　　1.物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；

　　2.水電費：由乙方自行繳納；（水表表底數為_________度，電表表底數為_________度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿）。

　　3.使用該商鋪進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納（其中包括乙方自已申請按裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。

　　4.甲方、乙方必須按有關稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負擔的納稅金額。

　　第六條　甲方的權利、義務

　　1.甲方有權要求乙方按期交付租金。

　　2.甲方有權要求乙方上報各種報表，有權對乙方的經營活動是否合法、是否遵守相關紀律和有關規(guī)章制度等進行監(jiān)督。

　　3.乙方有下列情形之一時，甲方有權解除合同：

　　（1）擅自改變商鋪的使用性質；

　　（2）擅自轉租、轉讓商鋪或利用商鋪從事非法經營活動；

　　（3）逾期交納租金，經甲方限期交納后仍拒不交納者；

　　（4）乙方嚴重違反相關紀律的有關規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。

　　4.甲方必須尊重乙方的經營權利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當經營活動。

　　5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經營條件，為乙方的經營活動提供方便。

　　第七條　乙方的權利、義務

　　1.乙方在經營范圍所從事的經營活動，不受甲方干預。

　　2.乙方有權要求甲方提供一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件。

　　3.乙方對于租用的商鋪只有使用權，沒有所有權，不準以任何形式進行轉租，轉讓（個體工商戶的承租經營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準的人員）。

　　4.乙方不得利用商鋪從事非法經營，其經營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經營范圍，也不得超出甲方的經營范圍。

　　5.乙方不得以甲方的名義從事經營活動，必須亮證經營。乙方的商品銷售活動必須實行現貨交易，不準開展預收款式的預售或代購、代銷業(yè)務。

　　6.乙方必須愛護商鋪設備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設備，必須承擔修復或賠償責任。

　　7.乙方必須遵守甲方的店堂紀律，端正經營態(tài)度，文明經商，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則，維護店容衛(wèi)生。

　　第八條　擔保方的權利、義務

　　1.擔保方有權對乙方的經營情況進行了解，有權要求乙方依法經營和遵守相關紀律、規(guī)章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。

　　2.乙方如不按期、按規(guī)定數量交納租金，并經甲方催交仍拒不交納時，甲方有權要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承擔連帶經濟責任。擔保方代交納后，有權要求乙方償付代交租金。

　　第九條　合同的變更與解除

　　1.租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應當于租賃期滿或合同終止后_________日內將租賃的商鋪及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。

　　2.乙方在租賃期內確需中途退租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。

　　第十條　續(xù)租

　　1.乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知甲方，甲方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復。如甲方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。

　　2.租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權。

　　第十一條　違約金和違約責任

　　1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的_________％作為違約金支付給乙方。

　　2.若乙方拖欠租金_________天以上，視為乙方違約，甲方有權終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的_________％作為違約金支付給甲方。

　　第十二條　聲明及保證

　　甲方：

　　1.甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。

　　2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

　　3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　4.甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

商鋪租賃辦公協議書 篇10

　　出租人(以下簡稱甲方)：__________________________________________

　　承租人(以下簡稱乙方)：___________________________________________

　　身 份 證 號 碼;__________________________________________________

　　聯 系 地 址：_____________________________________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、誠實信用、等價信用、等價有償原則的基礎上，就房屋/商鋪租賃事宜，經雙方協商達成如下合同條款：

　　第一條 租賃房屋/商鋪的基本狀況

　　1、甲方自愿將坐落在宿 的房屋/商鋪出租給乙方經營使用;

　　2、該房屋/商鋪的租賃面積為______㎡，乙方對該房屋/商鋪已作充分了解，并自愿承擔。

　　第二條 租賃期限

　　1、租賃期限為_10_年，自____ 年_____ 月_____日起至_____ 年_____ 月_____日止。

　　2、租賃期限滿，乙方應如期交還房屋/商鋪，如乙方要求續(xù)租的，則應在租賃期限屆滿前至少提前2個月向甲方提出書面意向，在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先續(xù)租權。

　　第三條 租金、押金及支付方式

　　按照甲方出租物業(yè)所處區(qū)域，以及甲乙雙方對該區(qū)域未來商業(yè)形式美好遠景的一致認可，甲方本可按較高的標準收取租金費，但考慮到乙方投資的熱切誠意、長期租賃經營的強烈意愿、商業(yè)人氣須逐年、逐步集聚的客觀規(guī)律等實際因素，以及乙方為表明其履約決心而自愿交付較高押金的基礎上，甲方自愿以較低的租金標準將該房屋/商鋪出租給乙方，以繁榮宿遷淮海建材城的整體商業(yè)氛圍。

　　根據前款約定，經雙方一致意見：

　　1、租金按租賃面積______元/㎡/天計收，租金先付后用，一年一付，在租期起算后十天內支付。以后每年均按該月、日支付下一年(12個月)的租金。如乙方逾期支付的，按應付租金按銀行同期貸款利率_3_倍支付違約金;

　　2、乙方自愿向甲方交納該房屋/商鋪的租賃押金單價為______________元/㎡，

　　3、自乙方支付全部押金之日起至租賃期限起算日止(____ 年_____月 _____日)的期間，甲方按凈化收益率10%的標準根據實際天數向乙方支付經濟補償(涉及的個人所得稅由甲方代扣代繳)，該補償與租賃期限正式起算后十日內支付乙方。

　　4、本著低收益、低風險、高收益、高風險的原則，經雙方協商后，乙方同意并自愿按本合同第3.2條交納押金，并且在租賃期限內，乙方不得以任何理由要求減少、降低或退回押金，否則，乙方須承擔違約責任，同時甲方有權提前解除本合同且無需承擔任何包括支付經濟補償在內的責任，以免不可預見風險致使甲方權益受損而無法得到相應彌補。

　　第四條 水、電、空調等經營過程中產生的各項費用

　　1、水、電、空調等費用根據單獨的水電表或相關標準進行按時結算;

　　2、在乙方租賃期內，由商鋪實際使用者承擔相應水、電、空調及物業(yè)管理費等各項經營費用。

　　第五條 轉租的約定

　　在征得甲方同意后，乙方有權轉租其承租的商鋪或委托他人經營管理。在轉租時，乙方應確保次承租人所經營的業(yè)態(tài)、品類應符合甲方針對商城的統一經營要求，并不得損害甲方的合法權益。

　　第六條 房屋/商鋪修繕責任

　　1、在租賃期限內，甲方應出租房屋/商鋪的使用安全，乙方應愛護并合理使用該房屋/商鋪及其附屬設施。乙方承租期限，對前述房屋/商鋪及設施設備的維修責任和費用均由實際使用者承擔;

　　2、在租賃期限內，對該房屋/商鋪公用部位及甲方提供的公共設備設施非因乙方故意或過失行為造成的損壞，由甲方承擔維修責任。甲方須于收到乙方通知十日內及時履行維修責任，否則，如因甲方不履行維修責任而造成乙方不能達到使用房屋/商鋪目的的，乙方有權自行或委托他人進行維修，但所需費用由甲方承擔;

　　3、除房屋/商鋪內已有裝修和設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先征得

　　4、甲方因公共安全需要或對房屋/商鋪及其附屬設施的正常維修，乙方應允許甲方在合理的時間內進入。因乙方阻擾甲方進行維修而產生的后果，則概由乙方負責。

　　第七條 檢查與參觀

　　1、在租賃期限屆滿前的最后三個月內，在雙方簽署續(xù)約合同之前，甲方有權在任何合理時間內，帶領潛在客戶參觀房屋/商鋪，乙方不得拒絕，但前提是不影響乙方正常工作;

　　2、除上述情況，甲方有權在緊急情況下(例如火災、水管爆裂等情況)進入房屋/商鋪作搶救工作。

　　第八條 合同解除

　　本合同簽訂后，雙方應嚴格履行，任何一方不得擅自解除合同，否則違約方需要支付違約金給守約方;

　　(1) 若甲方擅自解除合同的，則甲方需支付給乙方相當于乙方押金50%的違約金;

　　(2) 若乙方擅自解除合同的，則乙方需支付給甲方相當于乙方押金50%的違約金，并且甲方有權將違約金直接在乙方的押金中扣除。

　　本合同期租之日起滿五年(____ 年____月 _____日)后，任何一方均有權以前解除本合同，但提前解除合同的一方應當至少提前六個月(按租賃年度，第一次提出解除合同的時間截止日為(_____年 _____月 ______日)通知對方，則在下一個租賃年度結束之日合同解除。五年期滿后的每年里若要提前解約，以此類推;合同解除后，甲方依約在乙方交還房屋/商鋪后講押金無息退還乙方，雙方均不負責違約責任。

　　有下列情形，任何乙方均可單方解除合同，合同在解除合同通知送達時即行解除，且無需承擔違約責任：

　　(一)雙方均可單方解除合同且無需承擔違約責任的情形;

　　(1)因地震、火災等不可抗力因素致使該房屋/商鋪及其附屬設施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的;

　　(2)該房屋/商鋪因城市建設需要被依法例入拆遷范圍且政府規(guī)定的拆遷日屆滿(雙方互不承擔違約責任，并根據政策規(guī)定分享拆遷補償)。

　　(二)甲方可單方解除合同的情形，并要求乙方承擔_12_個月的租金作為違約金：

　　(1)未經甲方書面同意，擅自將房屋/商鋪經營權轉租、轉讓、轉借他人的;

　　(2)未經甲方書面同意，擅自拆改變動或損壞房屋/商鋪結構，得經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正并修復的。

　　(3)擅自改變本合同規(guī)定的用途，或利用該房屋/商鋪進行違法違章活動和危害房主和用戶安全的行為;

　　(4)拖欠租金、押金或水、電、空調等費用累計二個月以上的。

　　(三)乙方可單方面解除合同的情形，并要求甲方承擔_12_個月的租金作為違約金：

　　(1)在本合同履行期間，擅自將該房屋/商鋪又出租給他人的;

　　(2)因房屋/商鋪出現嚴重質量問題導致乙方無法正確經營并無法修復的;

　　(3)因房屋/商鋪出現嚴重質量問題導致乙方人身安全受到重大傷害，并且無法修復的;

　　第九條：合同終止

　　本合同期限屆滿或合同依法解除時，合同效力終止。

　　第十條：本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十一條：本合同經雙方簽署后即成立并于甲方收到乙方押金時生效。

　　第十二條：本合同租賃期限期滿后失效，本合同一式三份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份，具備同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

商鋪租賃辦公協議書 篇11

　　出租方：

　　身份證號碼：

　　承租方：

　　身份證號碼:

　　根據《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。第一條租賃內容

　　一、甲方將位于容州鎮(zhèn) 街 號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合

　　法產權。

　　二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。甲方同意

　　乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。乙方允許甲方家人從鋪面出入，并預留一個摩托車位給甲方。

　　第二條租賃期限

　　三、租賃期年，自 起至 止。第三條租金及其它費用

　　四、合同期內每月租金為人民幣元。五、水電費按實際使用數收費，收費標準按電力公司和水廠相關規(guī)定執(zhí)行。

　　每月0日前交上個月水電費和其它費用，雙方協商補充于本條款內。乙方租房及經營所涉及的稅費全部由乙方負責交納。

　　第四條雙方的權利和義務六、甲方

　　甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常

　　維護保養(yǎng)、維修。

　　對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產證明及相關手續(xù)。甲方保證室內原有的電線滿足乙方正常營業(yè)使用，并經常檢查其完好性，發(fā)現問題應及時向乙方通報。

　　七、乙方

　　在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內進行經營及辦公。合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。按合同內容交納租金及其它費用。

　　第五條付款方式及時間八、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金，在租期未滿前乙方無權收索回押金，在租期到時，乙方未發(fā)生違約行為，甲方應將押金不計息如數退還乙方。若乙方單方面退租的，押金將不予以返還。

　　九、乙方每月5日前交清當月的房租。

　　十、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。

　　第六條房屋裝修或改造

　　十一、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有。

　　第七條續(xù)租

　　十二、在本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。

　　十三、乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

　　第八條其它

　　十四、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。十五、乙方營業(yè)時間根據顧客需要可適當調整。

　　第九條違約

　　十六、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的 %向甲方支付違約金，并且乙方交納的押金將不予以返還。未經甲方同意，將房屋轉讓、轉租、轉借給他人使用的;未經甲方同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;利用該房屋進行違法活動的。

　　十七、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按月租金的%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。

　　十八、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。

　　十九、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款%的違約金。超過30日甲方有權采取措施，收回房屋。

　　第十條合同生效、糾紛解決

　　二十、本合同經甲、乙雙方簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

　　二十一、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。

　　二十二、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，并另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　二十三、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

　　甲方：

　　簽字日期： 

　　簽字地點：

　　乙方：

　　簽字日期： 

　　簽字地點：

商鋪租賃辦公協議書 篇12

　　甲方(出租方)： 身份證號：

　　乙方(承租方)： 身份證號：

　　根據國家相關法律法規(guī)，為明確雙方的權利和義務，甲乙雙方在平等自愿的原則下，訂立本租賃合同.

　　一、租賃內容

　　第一條：甲方將其位于 市 路 號商鋪租賃給乙方作商業(yè)經營用途，經營范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準.甲方對所出租的商鋪具有合法產權。

　　第二條：乙方因裝修商鋪需改變商鋪結構或原有配套設施時，須征得甲方書面同意后方可進行.

　　二、租賃期限

　　第三條：甲乙雙方商定，租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　第四條：乙方有如下情形之一時，甲方有權提前中止合同，收回商鋪.

　　1，乙方未經甲方同意擅自將商鋪轉租，轉讓或轉借給他人使用的：

　　2，乙方利用該商鋪從事非法活動或損害公共利益的：

　　3，乙方拖欠租金累計超過10天的.

　　第五條：合同期滿后，甲方如果繼續(xù)出租該商鋪，則同等條件下，乙方可享有優(yōu)先承租權：乙方如有意續(xù)租，可于合同期滿前3 0天向甲方提出，雙方另行協商，訂立新的租賃合同.

　　三，租金，保證金及其它費用

　　第六條：甲乙雙方商定，租賃期內該商鋪的每年租金為人民幣 元整(大寫： 元)。

　　第七條：租金付款方式：乙方一次向甲方支付 個月租金，合計

　　第八條：乙方未如期交付租金時，每逾期一天，甲方有權按乙方實欠租金總額的0.3%加收滯納金.乙方累計拖欠租金超過10天的，甲方可按本合同第四條提前終止合同，收回商鋪，并有權繼續(xù)向乙方追收所欠款項或沒收乙方保證金以抵欠款，直至足額抵償乙方所欠全部款項為止.

　　第九條：訂立本合同后甲方將商鋪交付乙方使用時，乙方一次向甲方交納相當于 個月租金總額共計人民幣 元整(大寫 元)的保證金，合同期滿或雙方解除合同之曰，如乙方沒有違約，甲方需將該保證金一次退還乙方。

　　第十條：合同期內，政府對租賃物征收的有關稅項，由甲方負責繳納.

　　第十一條：合同期內，該商鋪的物業(yè)管理費，治安費，衛(wèi)生費，電費，水費及經營活動產生的一切費用一概由乙方負責，乙方應如期足額繳納上述應繳費用，如因乙方欠應繳費用.甲方追繳時，甲方有權向乙方追繳或在乙方保證金中扣除.

　　四，雙方的責任和權利

　　第十二條：甲方的責任和權利

　　1，甲方應保證所出租的商鋪及配套設施在交付乙方使用時完好并能夠正常使用.

　　2，按公共契約負責商鋪結構維修和保養(yǎng)，凡遇政府部門要求需對商鋪或配套設施進行改造時，相關費用由甲方負責.

　　3，負責協調本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產證明及相關手續(xù).

　　4，對乙方所租賃的商鋪裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時

　　第十三條：乙方的責任和權利

　　l，合同有效期內，乙方對所租賃的商鋪及配套設施擁有合法使用權.

　　2，乙方應遵守國家法律，法規(guī)，依法經營.

　　3，乙方不得在租賃的商鋪內貯存危險，易燃，違禁物品.

　　4，乙方必須按時繳納租金及其他費用，不得拖欠.

　　5，乙方在承租的商鋪內需要安裝或者使用超過水，電表容量的任何水電設備，應事前征得甲方同意，并由乙方負責到有關部門辦理增容手續(xù).費用由乙方負擔.

　　6，乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃商鋪及配套設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃商鋪的結構及用途，如確需要，需經甲方同意后才可進行.如因乙方使用不當或人為造成租賃商鋪及其配套設施損毀的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方相關損失.

　　7，租賃期滿或者解除合同時，一切嵌裝在房屋結構或者墻體內的設備和裝修，乙方一律不得拆走，甲方不予補償.

　　8，租賃期滿或者解除合同時，由甲乙雙方共同檢查商鋪和配套設施，檢查無異議后，商鋪交還甲方.如發(fā)現有損壞的，則在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責賠償.

　　五，出租方和承租方的變更

　　第十四條：合同期內，甲方和乙方中任何一方法定代表人(或產權人)變更，企業(yè)遷址，合并，不影響本合同繼續(xù)履行.變更，合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內容之權利和義務.

　　第十五條：合同期內，乙方如欲將租賃的商鋪轉租給第三方時，必須事先征得甲方同意，并由三方書面確認，取得使用權的第三方成為本合同的當然乙方，繼續(xù)履行本合同.

　　六，違約及處理

　　第十六條：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款的，均視為違約.

　　第十七條：單方違約的，守約方有權提前終止合同，違約方必須在1 0天內向守約方賠付相當于 個月租金總額的違約金，違約方給守約方造成額外經濟損失的，要在1 0天內一次給予賠償.

　　第十八條：違約方逾期向守約方賠付違約金或逾期向守約方賠償經濟損失的，每逾期一天，守約方有權向違約方加收實欠違約金總額1%或(及)實欠賠償金總額l%的滯納金.

　　第十九條：因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約.雙方互免承擔違約責任.

　　七，合同生效及糾紛處理

　　第二十條：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后即生效，具有法律效力.

　　第二十一條：本合同未盡事宜，甲乙雙方通過協商議定，制訂補充協議，補充協議經雙方簽字蓋章后作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力.

　　第二十二條：本合同執(zhí)行過程中，甲乙雙方如發(fā)生合同糾紛：應采取平等協商的方式解決，雙方協商不成時，任何一方均有權向租賃的商鋪所在地的房地產主管機關申請調解或仲裁，或依法向商鋪所在地的人民法院提出訴訟.

　　八.其它：

　　第二十三條：本合同正式文本共貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力.

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

商鋪租賃辦公協議書 篇13

　　出租方__________身份證號：__________________

　　承租方__________身份證號：__________________

　　甲乙雙方本著誠實信用，互利互惠的原則，根據《中華人民共和國民法典》法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關事宜達成本合同，以茲共同遵守：

　　第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積

　　商鋪坐落地址：________________________.商鋪面積約______平方米。

　　第二條：租賃用途

　　1、商鋪使用____________。

　　2、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項下房屋，續(xù)約期內的租金，由雙方根據當時的市場價格協商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權，續(xù)約期內雙方的權利義務除雙方另有約定外均適用本合同相應規(guī)定。

　　第四條：租金和支付方式及租金交納期限：

　　1、租賃金額：每年___________元。

　　2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個月交。

　　3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金壹拾萬元整。

　　第五條：房屋的附屬設施及費用的承擔

　　1、承租區(qū)域內設施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費、房產、土地使用稅及其他產生的直接費用。收費標準按北京相關標準的執(zhí)行。

　　2、使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其他各項費用均由乙方繳納，

　　3、租賃期間，由乙方導致租賃房屋的質量或房屋內外部設施損毀，包括房內外防水、門窗、水電等，維修費由乙方負責。

　　第六條：租賃期間房屋修繕

　　1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構架。

　　2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結構時得向甲方申請，得到甲方及有關部門領導同意后方可施工，施工單位要有資質的單位，并向有關部門備案，施工期間和施工后出現任何事情與甲方無關。如未經同意私自施工，甲方有權提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協商或移交法律部門追究法律責任。

　　第七條：甲方權利和義務

　　1、有權按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。

　　2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內外各類設施在乙方進場時能正常使用。

　　3、甲方不承擔乙方的經營風險及責任。

　　4、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉租、轉讓或轉借;利用承租房進行違規(guī)及違章經營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為。甲方有權提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。

　　5、與乙方另簽訂消防安全協議書此合同附屬文件，監(jiān)督乙方安全使用房屋，針對發(fā)現乙方的安全有權要求限期整改。

　　6、在乙方辦理工商、稅務等手續(xù)時，甲方應為乙方提供房屋的相關證明文件。

　　7、在乙方沒有違反使用水、電時，甲方應保證商鋪正常用水用電。

　　第八條：乙方權利和義務

　　1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經營活動，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。

　　2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經乙方裝修房屋出現并造成人身財產損害時，均由乙方承擔全部賠償責任。

　　3、按照交納房屋租金及其他費用。

　　4、不擅自拆改房屋構造，不在租賃房屋內從事違法活動。

　　5、甲乙雙方在經營過程中如因對方原因造成雙方無法正常經營，所帶來的一切損失由責任方承擔。并負責損失的賠償。

　　第九條：違約責任和合同終止的賠償措施

　　1、若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時，雙方互不承擔責任，合同終止。

　　2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應賠償對方一切經濟損失。并有壹拾萬元的違約金。

　　第十條：爭議的解決辦法

　　本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　第十一條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同_____頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。

　　出租方_________承租方__________

　　電話：___________________電話：__________________

　　_________年_____月_____日_________年_____月_____日

商鋪租賃辦公協議書 篇14

　　出租方：身份證號：

　　承租方：身份證號：

　　甲、乙雙方經充分友好協商約定，就商鋪租賃事宜達成如下協議：

　　1、租賃商鋪：，面積：左右。

　　2、租期

　　2.1租賃期為___月，自_____年_____月_____日止;

　　2.2承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回商鋪，并賠償甲方一切損失：

　　2.2.1承租人擅自將商鋪轉租、轉讓或轉借的;

　　2.2.2承租人利用承租商鋪進行非法活動，損害公共利益的：

　　2.2.3承租人不按合同時間交納租金的。

　　2.2.4承租人違反物業(yè)使用公約，樓層經營管理公約的。

　　2.3租賃期屆滿，乙方須恢復該商鋪原狀，裝修不得拆除，歸甲方所有。如有違約，后果自負。

　　3、租金與押金及付款方式

　　3.1該樓層租金第一年第二年為人民幣：/年;第三年為人民幣：_________/年;乙方必須向甲方交納押金人民幣___________元整，待租賃期滿后乙方結算無欠款后無息退還。

　　3.2付款方式：一年一付,第二年、第三年付款方式：在前一年租賃期滿前提前一個月一次性付清下一年租金。如乙方未按合同約定的日期付清該樓層房租款，甲方無須通知乙方，甲方有權解除本租賃合同，且已收租金和押金不予退回并賠償甲方一切損失，后果乙方自負。

　　4、其他費用

　　4.1乙方應每月結清當月水、電及公攤水電費用

　　4.2政府機構或公共事業(yè)部門收取的與乙方有關的一切費用由乙方承擔，由乙方直接繳納。

　　4.3租期內，該租賃商鋪所發(fā)生的應交納的稅款和其他合理稅費等均由乙方承擔。

　　5、對租賃商鋪的使用要求

　　5.1乙方僅應將租賃商鋪用于合法經營目的，不得在租賃商鋪內從事違法或違反社會公共道德的活動，不得在租賃商鋪內儲存危險物品或非法物品。

　　5.2乙方應認真做好防火工作，根除火災隱患。

　　5.3乙方應保證其員工服從戶口管理，到當地派出所辦理臨時戶口暫住證。

　　6、對租賃商鋪的改建、維護和裝修

　　6.1租賃商鋪的正常維護由乙方負責，乙方應保證租賃商鋪處于適用狀態(tài)。

　　6.2未經甲方書面同意，乙方不得對租賃商鋪進行任何改建、增建或其他改動;經甲方同意的改建、增進、裝修或其他改動，都以不影響租賃商鋪安全使用為前提條件。

　　7、損失

　　7.1非因甲方的故意或重大過失致使乙方財產損壞或滅失的，甲方不承擔責任。

　　7.2如因乙方不履行或違反本合同或有關法律之規(guī)定或政府規(guī)定，致使甲方遭受損失，乙方應予賠償。

　　7.3如因乙方原因造成火災或其他安全事故，則由乙方承擔因事故發(fā)生的所有損失，甲方不承擔因事故而導致的所有直接或相關責任。

　　8、轉租

　　租期內，未經甲方同意，乙方無權將租賃樓層轉租、轉借、轉讓給第三方。乙方未經甲方同意，擅自將租賃商鋪給第三者，甲方無須通知乙方即有權解除租賃合同，且已收租金和押金不予退回。

　　9、違租

　　租賃期內，如乙方單方終止合同，甲方已收租金和押金不予以退回并賠償甲方一切損失。

　　10、違約責任

　　甲、乙雙方同意按《中華人民共和國民法典》有關規(guī)定處理。

　　11、雜項條款

　　11.1乙方租用本樓層只可用于經營。不可做其它用途，否則視為乙方違約。

　　11.2乙方必須交給甲方身份證復印峻一份，編號為：。

　　11.3本合同經甲、乙雙方確認之日起生效。

　　11.4本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　11.5本合同未盡事宜，雙方協商解決。

　　甲方：_________乙方：_________

　　法定代表人：_________法定代表人：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

商鋪租賃辦公協議書 篇15

　　出租方(以下簡稱甲方)________________

　　承租方(以下簡稱乙方)________________

　　甲乙雙方本著誠實信用，互利互惠的原則，根據《中華人民共和國民法典》法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關事宜達成本合同，以茲共同遵守：_________________

　　第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積

　　商鋪坐落地址：_________________.商鋪面積約_______________平方米。

　　第二條：租賃用途：_________________商鋪使用。

　　第三條：租賃期限

　　1、租期五年：______________年___________月___________日至_______________年___________月___________日。

　　2、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項下房屋，續(xù)約期內的租金，由雙方根據當時的市場價格協商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權，續(xù)約期內雙方的權利義務除雙方另有約定外均適用本合同相應規(guī)定。

　　第四條：租金和支付方式及租金交納期限：_________________

　　1、租賃金額：_________________每年_____________元。

　　2、付款方式：_________________上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個月交。

　　3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金壹拾萬元整。

　　第五條：房屋的附屬設施及費用的承擔

　　1、承租區(qū)域內設施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費、房產、土地使用稅及其他產生的直接費用。收費標準按北京相關標準的執(zhí)行。

　　2、使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其他各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)

　　3、租賃期間，由乙方導致租賃房屋的質量或房屋內外部設施損毀，包括房內外防水、門窗、水電等，維修費由乙方負責。

商鋪租賃辦公協議書 篇16

　　出租方：

　　法定代表人及身份證號：

　　營業(yè)執(zhí)照號：

　　注冊或居住地址：

　　郵編：

　　電話：

　　承租方：

　　法定代表人及身份證號：

　　營業(yè)執(zhí)照號：

　　注冊或居住地址：

　　郵編：

　　電話：

　　甲方愿意將產權屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關規(guī)定，經協商，訂立本合同：

　　第一條甲方出租的商鋪座落地址________________________，建筑面積_________㎡。

　　第二條租期_______年，自_________年____月____日至_________年____月___日。

　　第三條租金和租金交納期及條件

　　1、每月租金為人民幣____________元，乙方每____個月繳納一次租金。乙方可以支票或現金形式支付租金。

　　甲方開戶銀行：

　　收款人名稱：

　　賬號：

　　2、本合同一經簽署，乙方即應交納相當于____個月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方商鋪和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

　　第四條水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法

　　1、管理費：甲方每月自行向有關部門交納

　　2、水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納

　　3、電話費：乙方自行向有關部門交納。

　　4、維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內與商鋪質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責租賃物內家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。

　　第五條出租方與承租方的變更

　　1、租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。

　　2、租賃期間，乙方如欲將租賃商鋪轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。

　　第六條乙方的職責

　　1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租____%。如拖欠租金____天，視為違約，甲方有權收回商鋪，并不退還乙方押金。

　　2、甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。

　　3、乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損，乙方不得擅自改變租賃商鋪的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意后方可進行。乙方造成租賃商鋪及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。

　　4、乙方如在租賃商鋪內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協助乙方辦理相關手續(xù)，費用由乙方自理。未經甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產生的事故或罰款，由乙方自理。

　　5、乙方不得在租賃商鋪外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

　　6、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃商鋪內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下交給甲方。

　　7、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關系的商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，并有權訴之法律。

　　8、乙方保證承租甲方的商鋪作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關規(guī)定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。

　　9、甲方向乙方出示出租商鋪的相關資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租商鋪的產權證、商鋪所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租商鋪主張權利，使乙方無法使用租賃商鋪，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。

　　甲方在租賃期內：

　　對本合同約定期內設施進行維修保養(yǎng)，包括______________

　　對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負責

　　負責租賃商鋪的結構性維修。

　　甲方保證乙方在本合同期內合法經營不受干擾。

　　第七條合同期滿，如甲方的租賃商鋪需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權。

　　第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃商鋪，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃商鋪因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。

　　第九條甲方配備的室內電器、家具的數量、型號和裝修的標準，以附件確認為準。

　　第十條本合同如有不盡事宜，須經雙方協商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。

　　本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。

　　本合同經過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　出租方：

　　法定代表人蓋章：

　　_______年____月___日

　　承租方：

　　法定代表人蓋章：

　　_______年____月___日

　　附件：

　　甲方為乙方提供家具和電器如下：

　　電器類：

　　空調機______臺，

　　冰箱______臺，

　　彩色電視機______臺，

　　洗衣機____臺，

　　電熱水器______臺，

　　抽油煙機______臺，

　　煤氣爐______臺，。

　　家具類：

　　床______張，

　　書桌______張，

　　沙發(fā)______套______張，

　　茶幾______張，

　　餐桌______張，

　　餐椅______張，。

商鋪租賃辦公協議書 篇17

　　甲方(出租方) 身份證號碼：

　　乙方(承租方) 身份證號碼：

　　丙方(經紀方) 工商注冊號：

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確雙方的權利和義務關系，經雙方充分協商一致，同意以下條例的房地產租賃事宜簽訂本合同，共同遵守：

　　第一條、產權狀況：

　　1、房產座落：南寧市 _ _ 區(qū) ______ 路 ___ 小區(qū) 號到 號商鋪。

　　2、建筑面積(總和)： ㎡。

　　第二條、 租期：租期自 年 月 日至 年 月 日止：共計 個月時間。 另注明：如乙方在租賃期內有下列情況，甲方可以終止合同收回房屋：

　　1、乙方利用承租房進行非法活動，損害公共利益;

　　2、乙方須按時交納租金，如拖欠甲方租金柒天按違約處理。

　　第三條、租金及付款方式：

　　1、甲、乙雙方約定該房產的月租金為人民幣(大寫)： 萬 仟 佰 拾 元整(￥： )。

　　2、每 個月 號前以( )現金/( )轉賬支付;戶名： 開戶行： 帳號： 。

　　3、甲、乙雙方應支付給丙方的中介傭金：甲方應支付丙方中介傭金(大寫) 元整(￥ ) 。 乙方應支付丙方中介傭金(大寫) 元整(￥ ) 。

　　4、甲方收取乙方 元人民幣(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)，作為有關費用(如裝修、設施、水電費、電話費等)的押金，待退租并經甲方驗收房屋無損壞，所有費用結算清楚，出租方應把押金如數無息退還給承租方。但中途不得以押金抵租金。

　　第四條、在租賃期內，甲方保證負責并承擔以下責任：

　　1、甲方在簽訂合約時應詳細了解乙方的來歷身份等情況。

　　2、上述房產產權屬合法，若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務問題一概由甲方負責承擔，并承擔民事訴訟責任。乙方由此造成的直接經濟損失，甲方負責賠償。

　　3、如需出讓或抵押房產產權，應提前壹個月告知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權;若甲方出售給第三方須協助乙方在同等條件下續(xù)租，若第三方自己經營，甲方需同乙方協商賠償裝修費用;租賃期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。

　　4、在乙方不違反本合同規(guī)定的條例范圍內，甲方不得中途收回房屋，否則按違約處理。

　　第五條、在租賃期內，乙方保證負責承擔以下責任：

　　1、 必須嚴格遵守國家及地方政府有關法規(guī)法令，及時到當地有關部門辦理戶口登記，自覺做好防火防盜安全以及計劃生育工作，否則，一切后果自負。

　　2、 乙方不得隨意拆變房屋結構，如需對此述房地產進行裝修，應征得甲方書面同意，費用自理。如因私自裝修造成原裝修和設施損失，應修復并照價賠償，如遇不可抗力的原因使雙方必須中止合同的，雙方均不負責任。屋內設施、設備如因人為原因造成損壞或丟失，則乙方負責維修或賠償。

　　3、 按時繳納租金：每逾期壹日由甲方按月租金的百分之一加收滯納金。逾期七天(含七天)以上則違約處理(特殊情況下征得甲方同意的例外);按時繳納因乙方使用而產生的水、電、煤氣、閉路、電話/寬帶和物業(yè)管理等有關的一切費用，并無條件服從小區(qū)物業(yè)公司管理制度。

　　4、 租賃期滿時，應及時將房屋交還給甲方，如因延誤時間給甲方造成損失，乙方負責賠償。如需繼續(xù)承租或提前解約，應提前壹個月與甲方協商，繼續(xù)承租時雙方應重新簽訂合同。

　　5、 承租期間乙方若遇經營不善或其他特殊情況需轉租必須向業(yè)主說明情況，在繳清物業(yè)、水電費用之后方可轉租，否則按違約處理。

　　第六條、違約責任：

　　1、任何一方未能履行本合同中規(guī)定的條款或違反國家有關法規(guī)法則的，另一方有權提前解除合同，因此而造成的損失，由責任方承擔。

　　2、違約方應賠償另一方 元(大寫 拾 萬 仟 佰 拾 元整)作為違約賠償金，雙方協商達成。

　　3、本合同如若在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應采取協商解決的辦法，協商不成時，可向房地產仲裁機構申請調解或向人民法院起訴。

　　4、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經合同雙方共同協商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。

　　5、本合同壹式叁份，甲方、乙方、經紀方各執(zhí)壹份具有同等法律效力。經甲乙丙三方簽字后生效。

　　第七條、該房地產建筑物內的設施：無

　　交接底數：水( )噸、電( )度、煤氣( )方 第八條、補充協議

　　甲方(代理人)： 乙方(代理人)： 聯系電話： 聯系電話：

　　丙方(簽字蓋章)： 負責人： 聯系電話：

　　年 月 日

商鋪租賃辦公協議書 篇18

　　出 租 方 (以下簡稱甲方)

　　承 租 方(以下簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。

　　第一條 租賃內容

　　一、甲方將位于_______市_______區(qū)_______號場地租賃給乙方。甲方對所出租的場地具有合法產權。

　　二、甲方租賃給乙方的超市場地面積為_______平方米作為經營用。

　　三、甲方為乙方提供的超市場地含有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。

　　第二條 租賃期限

　　四、租賃期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。

　　第三條 租金及其它費用

　　五、合同有效年度租金共計為______元(人民幣)(含電費)

　　六、每一個租賃年度按月計算。

　　第四條 雙方的權利和義務

　　七、甲方

　　(一) 甲方應保證所出租的場地及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、衛(wèi)生、安全、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。

　　(三) 負責協調本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理相關手續(xù)。

　　(四) 甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經常檢查其完好性(乙方自設除外)，發(fā)現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。

　　(五) 在合同期內，甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償 元人民幣經濟損失費，并清除該商戶。

　　(六) 甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。

　　(七)上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用(以發(fā)票為準)由房租扣除。

　　八、乙方

　　(一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內進行經營及辦公。

　　(二)合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。diyifanwen.com

　　(三)按合同內容交納租金及其它費用。

　　第五條 付款方式及時間

　　九、乙方在簽訂合同后，正式入住后五日內付給甲方將租金 元人民幣付給甲方。

　　十、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。

　　十一、乙方向甲方支付的各項費用可采用現金方式。

　　第六條 續(xù)租

　　十二、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。

　　十三、乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

　　第七條 其它

　　十四、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。

　　十五、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協議，接到函件方在十天內書面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協議。

　　十六、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。

　　十七、乙方營業(yè)時間根據顧客需要可適當調整。 第八條 違約

　　十八、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。

　　十九、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。

　　二十、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施，收回場地。

　　二十一、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

　　二十二、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。

　　第九條 合同生效、糾紛解決

　　二十三、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

　　二十四、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，所在地人民法院解決。

　　二十五、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，并另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　二十六、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

　　甲方：　　 乙方：

　　法人：　　 法人：

　　注冊地址：　　 注冊地址：

　　開戶銀行： 　　開戶銀行：

　　帳 號： 　　帳 號：

　　簽字日期： 年 月 日 　　簽字日期： 年 月 日

商鋪租賃辦公協議書 篇19

　　合同雙方：

　　出租方(以下稱甲方)：

　　法定代表人及身份證號：

　　營業(yè)執(zhí)照號:

　　注冊或居住地址：

　　郵編：

　　電話：

　　承租方(以下稱乙方)：

　　法定代表人及身份證號：

　　營業(yè)執(zhí)照號:

　　注冊或居住地址：

　　郵編：

　　電話：

　　甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關規(guī)定，經協商，訂立本合同：

　　第一條 甲方出租的商鋪座落地址________________________，建筑面積__________m2(使用面積__________m2)

　　第二條 租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日。

　　第三條 租金和租金交納期及條件：

　　1.每月租金為人民幣____________元，乙方每 個月繳納一次租金。 乙方可以支票或現金形式支付租金。

　　甲方開戶銀行：

　　收款人名稱：

　　帳號：

　　2.本合同一經簽署，乙方即應交納相當于 個月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關費用后，甲方即可退還乙方押金。 若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

　　第四條 水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法：

　　1. 管理費：甲方每月自行向有關部門交納;

　　2. 水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納;

　　3. 電話費：乙方自行向有關部門交納。

　　4. 維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費

　　第五條 出租方與承租方的變更：

　　1.租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。

　　2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。

　　第六條 乙方的職責：

　　1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租 %。如拖欠租金 天，視為違約，甲方有權收回房屋，并不退還乙方押金。

　　2. 甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。

　　3. 乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。

　　4. 乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協助乙方辦理相關手續(xù)，費用由乙方自理。 未經甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產生的事故或罰款，由乙方自理。

　　5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

　　6. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

　　7.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，并有權訴之法律。

　　8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關規(guī)定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。

　　9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租房屋的產權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。

　　(1)對本合同約定期內設施進行維修保養(yǎng)，包括 ;

　　(2)對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負責;

　　(3)負責租賃房屋的結構性維修。

　　(4)甲方保證乙方在本合同期內合法經營不受干擾。

　　第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一

　　第八條 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。

　　第九條 甲方配備的室內電器、家俱的數量、型號和裝修的標準，以附件確認為準。

　　第十條 本合同如有不盡事宜，須經雙方協商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。

　　本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。

　　本合同經過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

商鋪租賃辦公協議書 篇20

　　出租方(甲方)：_______________

　　承租方(乙方)：_______________

　　依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就商鋪租賃的有關事宜達成協議如下：

　　第一條：商鋪基本情況

　　甲方依法將_______________商場商鋪__________號門面店鋪部分轉租給乙方，轉租部分面積為七平方米。

　　第二條：商鋪權屬狀況

　　甲方保證已依法取得對該商鋪的轉租權，如甲方未取得該商鋪轉租權致使本合同無效或解除的，甲方應承擔違約責任。

　　第三條：商鋪用途

　　該商鋪用途為：。乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經有關部門審核批準前，不擅自改變該商鋪的用途。

　　第四條：租賃期限

　　(一)商鋪租賃期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計_____年_____個月。

　　(二)租賃期滿，甲方有權收回該商鋪。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前三十日日向甲方提出續(xù)租請求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂商鋪租賃合同。

　　第五條：租金

　　(一)租金標準：__________元/月，租賃期內該商鋪乙方承租部分租金不變。如商鋪所有權人上漲租金由甲方負責。

　　(二)租金支付時間：租金從商場開業(yè)時起算，第一次租金支付時間為商場開業(yè)時間，屆時乙方向甲方支付首期共三個月租金，租賃期內剩余部分租金每三個月支付一次。

　　(三)租金支付方式：甲方直接收取，甲方收取乙方租金時應當出具收條。

　　第六條：合同保證金

　　(一)甲乙雙方簽訂本合同時，乙方向甲方支付保證金__________元(大寫：__________元整)，商場開業(yè)時，該保證金自動轉為商鋪租賃保證金。

　　(二)租賃期滿或合同解除后，商鋪租賃保證金應如數返還乙方。

　　第七條：其他費用

　　租賃期內，與該商鋪有關各項費用的承擔方式為：

　　(一)乙方承擔(□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□)等費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據。

　　(二)商鋪租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。

　　第八條：商鋪的交付及返還

　　(一)交付：合同期滿乙方未續(xù)租的，應向甲方交付所承租商鋪。

　　(二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該商鋪及其附屬設施。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。

　　乙方添置的新物可由其自行收回，對于該商鋪內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。

　　第十一條：轉租

　　(一)甲方認可，乙方可不經甲方同意在租賃期內將該商鋪部分或全部轉租給他人，轉租過程中取得的轉讓費等一切費用歸乙方所有。

　　(二)乙方轉租該商鋪，甲方有義務與接受轉租方重新訂立書面轉租合同，但不得收取費用。

　　第十二條：合同的解除

　　(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

　　(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

　　1、該商鋪因城市建設需要被依法列入商鋪拆遷范圍的。

　　2、因地震、火災等不可抗力致使商鋪毀損、滅失或造成其他損失的。

　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1、未按約定時間交付該商鋪達十日的。

　　2、交付的商鋪不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

　　3、不承擔維修義務致使乙方無法正常使用該商鋪的。

　　4、交付的商鋪危及乙方安全或者健康的。

　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該商鋪：

　　1、不支付或者不按照約定支付租金達三十日的。

　　2、擅自改變該商鋪用途的。

　　3、擅自拆改變動或損壞商鋪主體結構的。

　　4、利用該商鋪從事違法活動的。

　　第十三條：違約責任

　　(一)租賃期內，甲方不得擅自提前收回該商鋪，否則應將已收取的租金余額退還乙方并向乙方支付違約金壹萬元。

　　(二)租賃期內，乙方擅自解除合同的，甲方有權沒收乙方交納的4000元租賃保證金。

　　(三)租賃期內，乙方應當按時交納租金，否則每遲延一日，應按月租金的千分之一向甲方支付滯納金。乙方遲延交納租金達三十日致甲方解除合同的，乙方還應承擔合同解除前所產生的租賃費用。

　　(四)其他：。

　　第十四條：合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的，可依法向有管轄權人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

　　第十五條：其他約定事項

　　本合同經甲乙雙方簽字后生效。本合同(及附件)一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商鋪租賃辦公協議書 篇21

　　出租方：（以下簡稱甲方）　　聯系電話：　　證件號碼：　　承租方：（以下簡稱乙方）　　聯系電話：　　證件號碼：　　

　　一、租賃房屋的地址、范圍及用途　　

　　1、甲方將位于的房屋租賃給乙方使用。　　

　　2、租賃房屋的建筑面積為平方米。租賃房屋的具體范圍見租賃房屋建筑平面圖。租賃房屋用途為：　　

　　二、租賃房屋的狀況　　

　　1、甲方對租賃房屋享有完全的產權。　　

　　2、此租賃房屋不涉及債權債務糾紛。　　

　　3、此租賃房屋已經通過各部門的驗收，具備交付使用條件。　　

　　4、甲方交付租賃房屋應處于空置、可使用狀態(tài)，所提供租賃房屋的設備和設施應處于良好的工作狀態(tài)。　　

　　三、租賃期限　　

　　1、租賃期限為個月，自________年____月____日起至________年____月____日止。　　

　　2、租賃期滿，甲方有權收回全部租賃房屋及其設施，乙方應在租賃期滿日或之前,保持租賃房屋設備完好的狀態(tài)下交還甲方。　　

　　3、租賃期滿如乙方要求續(xù)租，須在本合同租賃期滿前一個月向甲方提出申請，經甲、乙雙方協商后,另行簽署租賃合同。　　

　　四、租金及支付方式　　

　　1、房屋租金為人民幣元月;大寫，房屋租金為人民幣元年;大寫。　　

　　2、房屋租金支付方式為押付,房屋租金每在每期房屋租金期滿前____日支付下一期房屋租金，如乙方過期未付，須按日加租金0.5%作為滯納金，超過十____日未付視作自動退租并按本合同違約條款規(guī)定辦理。　　

　　3、在合同有效期內，房屋租金不再調整。　　

　　五、押金　　

　　1、本合同簽訂之日起，乙方應向甲方繳付個月房屋租金作為押金，共計人民幣元;大寫:。　　

　　2、本合同期滿乙方如不再續(xù)租，在結清所有由乙方消耗的費用后，甲方應將押金全部退還乙方。　　

　　六、其它費用　　

　　1、租賃期內,租賃房屋產生的相關費用均由乙方承擔（水費、電費、燃氣費、寬帶費、及其它消耗性費用）按物業(yè)管理機構提供的交費通知單繳付。　　

　　2、租賃期內，電話、寬帶由乙方自行報裝,費用按電訊局收費單繳付。　　

　　3、租賃期內，租賃房屋的物業(yè)管理費由支付，取暖費由支付。　　

　　七、甲方的權利及義務　　

　　1、甲方為乙方正常使用租賃房屋應協助與物業(yè)的協調工作。　　

　　2、租賃房屋內各項設施如上下水，暖氣等設施損壞，甲方有義務協助乙方與該物業(yè)管理部門聯系，并及時進行維修。如未能及時處理，乙方可自行修復，其產生的費用由甲方承擔（設施在使用過程中由于乙方人為原因造成的損壞其維修費用由乙方承擔）。　　

　　3、甲方在對租賃房屋設施進行維修時乙方應予以配合。　　

　　4、租賃期滿前一個月，甲方有權在提前通知乙方的情況下，在正常的工作時間內帶未來承租方看房，乙方應予以配合。　　

　　5、甲方未經乙方書面同意，不得使用乙方的商標、商號、名稱等乙方的標識。　　

　　八、乙方的權利及義務　　

　　1、乙方應愛護租賃房屋及其設施，如因使用不當導致損壞應負責賠償。　　

　　2、乙方不得使用甲方提供的租賃房屋進行違法活動，儲藏違法物品或危險品。由此引發(fā)的相關責任由乙方自行承擔。　　

　　3、在租賃房屋現有的裝飾和設施之外，乙方如要增加設備或其他裝修須征得甲方同意其產生的費用由乙方承擔。　　

　　4、乙方應按時繳納房屋租金及租賃房屋所產生的各項消耗費用。　　

　　5、租賃期內，乙方不得將租賃房屋轉租轉借

　　第三方。　　

　　6、租賃期滿后，如乙方在租賃期內未違反本合同約定，且在與其它承租方條件同等的前提下，享有優(yōu)先承租權。　　

　　九、設施提供　　甲方交付乙方的租賃房屋須具備必要的公共設施，包括水、電、消防等設施。　　

　　十、房屋門頭及廣告位的使用　　甲方同意乙方對該租賃房屋門頭、外墻面、門口等廣告位的使用。甲方有責任協助乙方進行廣告牌的設立。　　十

　　一、營業(yè)執(zhí)照的辦理　　乙方獨立向租賃房屋所在地工商行政管理局辦理營業(yè)執(zhí)照。甲方應予提供與租賃房屋經營有關的文件，以便順利辦理營業(yè)執(zhí)照，租賃期滿后乙方應及時注銷或遷址營業(yè)執(zhí)照。　　十

　　二、違約及賠償　　

　　1、租賃期內甲方不得無故收回租賃房屋,如甲方中途將租賃房屋收回,甲方除退還剩余房屋租金及押金外,應另補償給乙方二個月的房屋租金作為補償金。　　

　　2、甲方延遲交付租賃房屋，同時租期及免租期自動向后順延。如延遲交付超過30天，乙方有權解除合同。　　

　　3、租賃期內乙方不得無故退租，如乙方中途退租，則剩余房屋租金及押金不予退還。　　十

　　三、租賃房屋的交還　　

　　1、合同解除或合同期滿，甲、乙雙方決定不再續(xù)簽的，乙方應在合同期滿后或解除日將租賃房屋交還甲方。　　

　　2、房屋內的物品須在本合同期滿后或解除日清理完畢，否則視為乙方放棄所有權，由甲方全權處理。　　十

　　四、合同的解除　　

　　1、本合同簽訂后，經甲、乙雙方同意并簽署書面文件，本合同可以提前終止或解除。　　

　　2、甲方如因租賃房屋的產權、債權債務糾紛或抵押等問題影響乙方正常經營的，乙方有權解除合同。　　十

　　五、其它　　

　　1、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方商定另行補充，本合同及一切補充條款均作為本合同組成部分，具有同等法律效力。　　

　　2、本合同自簽字之日起生效，合同文本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，中介方存檔一份，以茲信守。　　甲方（公章）：_________　　法定代表人（簽字）：_________　　________年____月____日　　乙方（公章）：_________　　法定代表人（簽字）：_________　　________年____月____日商鋪租賃合同通用版0　　甲方(出租方)：____________乙方(承租方)：____________　　甲乙雙方通過友好協商，就商鋪租賃事宜達成如下協議：　　

　　第一條 乙方自愿租用甲方位于______ 區(qū)______路______號商鋪作為商業(yè)用途使用(以下簡稱“該商鋪”)，建筑面積約______平方米 。　　

　　第二條 租用的期限為________年，租期從________年____月____日至________年____月____日止。　　

　　第三條 租金、保證金及租金交付期限：　　該商鋪的租金總額：第________年租金總額為人民幣：______元整(大寫：______圓整);即月租金為人民幣______元月);第________年租金總額為人民幣：______元整(大寫：______圓整);即月租金為人民幣______元月);第________年租金總額為人民幣：______元整(大寫：______圓整);即月租金為人民幣______元月)。　　以上租金是不含稅價,如有關部門檢查需辦理出租手續(xù)等應交繳的一切稅費由乙方繳納(即開發(fā)票的稅費),但甲方需協助乙方辦理相關的手續(xù)。　　

　　1、租金交付期限：每月____日前交清當月租金。　　

　　2、保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：______元整(大寫：______圓整)，作為履約保證金。　　

　　第四條 該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費、物業(yè)管理費、有線電視天線使用費等有關費用，由乙方負責繳交，與甲方無關。如由于這些費用未交清而致使甲方被有關部門(公司)追討滯納金或罰金，則甲方有權從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權要求乙方補足該保證金的不足部分。　　

　　第五條 租賃期間，乙方不得轉租該商鋪。如乙方確需轉租，須經甲方協商同意。如乙方在未征求甲方同意的情況下，私自將房屋轉租他人的，則甲方有權單方面宣布中止該合同，并有權將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金(即作為違約金)，一律不予退回。租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前一個月通知對方，且違約方須向對方支付 兩 個月的租金作為違約金。　　

　　第六條 雙方責任：　　

　　(一)甲方責任：　　

　　1、甲方須于________年____月____日將該商鋪交付乙方使用。　　

　　2、甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污線路管道暢通。　　

　　3、合同期滿時，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時經甲方驗收該商鋪無設備損壞及欠繳的水電費與物業(yè)管理費后十天內，返還乙方所交的保證金。　　

　　(二)乙方責任：　　

　　1、乙方應如期交納租金。　　

　　2、租賃期間，所發(fā)生的水電費與物業(yè)管理費等，由乙方自行按時繳付。　　

　　3、租賃期間，乙方應自覺遵守有關法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定，愛護并正確使用該商鋪及內部設施，不得擅自改變該商鋪的結構及用途。如乙方違反有關規(guī)定或超出其經營范圍進行的活動，所引起的一切后果，由乙方自負。甲方可以此原因解除本合同，并不退還所收的保證金，及有權追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。　　

　　4、為確保用電安全，乙方不準私拉亂接電線，不準使用電爐等大功率電器(單個電器功率在1500瓦以上，空調、冰箱除外);如需使用，須向供電部門申報增加用電負荷，待批準及繳交增容費后，方能使用。　　

　　5、乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修，需經甲方同意，并一律不得改變該商鋪的結構部分。　　

　　第七條 違約責任：　　

　　(一)甲方責任：　　

　　1、甲方如不遵守本合同

　　第六條

　　第一款

　　第一點的規(guī)定，則乙方繳交保證金的期限順延;如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權宣布本合同無效，甲方需無條件退還乙方保證金。　　

　　2、甲方如不遵守本合同

　　第六條

　　第一款

　　第三點的規(guī)定，則乙方有權向甲方收取滯納金，每天按保證金的3‰計收。　　

　　(二)乙方責任：　　

　　1、乙方如拖欠租金，則每天按應繳租金的3‰交納滯納金;如拖欠租金達壹個月，則甲方有權單方終止合同和收回商鋪，并有權拒絕返還保證金。　　

　　2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障，乙方應在退房前獨自承擔維修責任，否則甲方將動用乙方的保證金作為修復費用，在修理工程結束后，該保證金多退少補。　　

　　3、如乙方違反本合同

　　第六條

　　第二款第

　　三、

　　四、五點，造成的一切后果與損失，由乙方承擔全部賠償責任。　　

　　第九條 本合同經雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜，甲乙雙方應友好協商解決。　　

　　第十條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。　　甲 方(蓋章)：____________ 乙 方(蓋章)　　：____________　　代 表(簽名)：____________ 代 表(簽名)：____________　　聯系電話：______________ 聯系電話：_______________　　________年____月____日　

商鋪租賃辦公協議書 篇22

　　出租方(簡稱甲方)： 身份證號：

　　承租方(簡稱乙方)： 身份證號：

　　根據我國《合同法》及其有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就有關房屋租賃事宜達成如下協議：

　　第一條 租賃范圍及用途：

　　甲方同意將位于____________________________的商鋪，(該商鋪具體地址以房產證中標示為準)，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為______________使用(經營范圍)，出租商鋪的建筑面積為_______㎡。

　　第二條 租賃期限為_____年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　第三條 租金、保證金：

　　租金為_____元/平米/月。每月租金為人民幣_____________元(大寫： );租金按季度每三個月支付，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個季度房租，以后每季度租金其他應交納費用均在_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。

　　第四條 甲方責任和義務：

　　1、甲方保證出租商鋪產權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。

　　2、甲方在簽訂合同后___天內將房屋交給乙方使用。

　　第五條 乙方責任和義務：

　　1、乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動。

　　2、乙方在未違反租約的前提下，有權優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。續(xù)租后房租按_________計算。

　　3、乙方未經甲方同意不得改變經營范圍。

　　第五條 合同的解除

　　本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內完全有效，不得單方解除。

　　1、租賃期屆滿。

　　2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。

　　3、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。

　　4、政府強制征收或拆除該房屋的。

　　5、乙方遲延交付房租、水電費及其他應交納費用超過10天的。

　　第六條 違約責任

　　任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的300%違約金，并賠償其他的一切損失和費用。

　　第七條 甲方應提供產權證(或具有出租權有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃合同使用。

　　第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭議，應及時協商解決，協商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

　　第十二條 本合同未盡事項，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十三條 本合同經雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

商鋪租賃辦公協議書 篇23

　　出租方(甲方)：_____________

　　承租方(乙方)：_____________

　　經甲、乙雙方友好協商，本著互利互惠的原則，現就雙方簽訂的《商鋪租賃合同》中未盡事宜訂立以下補充協議，以資共同遵守。

　　一、甲方原則許可乙方的經營方式為體驗營銷，但乙方必須向甲方提供體驗營銷的合法證件或相關手續(xù)，并出具合法的經營資格(如營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、特別許可證等，復印后交甲方備存)。

　　甲方必須相應的向乙方出具相關證件：(包括營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、房屋產權證、產權人許可甲方出租經營的憑證、消防安全檢查合格證、房屋出租備案登記證等。)

　　二、雙方同意將該商鋪的租賃合同期限改為至_____________年_____________月_____________日止，原《商鋪租賃合同》中約定的“租賃期為_____________年：自_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日止”的內容作廢。乙方承諾在_____________年_____________月_____________日前無條件撤離租賃場地。

　　三、乙方必須在本補充協議簽訂前向甲方交清此前拖欠甲方的物業(yè)管理費、水電費(不含照明費公攤、空調費公攤)等，否則甲方有權停止提供乙方水、電、空調的供給。

　　四、乙方必須確保前來商鋪參加體驗活動的參與者(尤其是中老年人)的安全，如在本商場內外發(fā)生摔傷、暈倒、傷亡等各種意外事故，系乙方原因造成的由乙方承擔全部責任，與甲方無關。為了保證意外事故受損者能得到及時救治或處理，甲方應該在事故發(fā)生后馬上通知乙方，乙方必須立即配合甲方參與事故的處理。如果是乙方的原因造成的意外事故但乙方沒有配合甲方處理的，視為乙方違約，每少參與一次事故處理的處違約金_____________元。

　　五、乙方作為甲方商場的獨立商鋪，不受商場經營好壞狀況的影響，故乙方已預交給甲方的_____________個月(_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日)商鋪租金_____________元、_____________個月(_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日)的辦公室租租金_____________元，合計_____________元，由甲方作為乙方已交租金全部計收。除此之外產生的租金由乙方按實際應交金額向甲方交清。

　　六、甲方承諾暫不計收乙方的照明費、空調費等公攤費用，但物業(yè)管理費(_____________元m2)及水電費，乙方必須按實際應交金額向甲方交清，于_____________年_____________月_____________日結算。

　　七、在經營過程中，乙方要妥善管理好體驗活動的參與者，要求參與者不得在甲方商場內外高聲喧嘩、爭搶擁擠或做有礙甲方商場物業(yè)管理及其他租戶經營、公共利益的行為，否則由此產生的投訴或處罰等一切后果均由乙方負責。

　　八、本協議生效后，即成為《商鋪租賃合同》不可分割的組成部分，與《商鋪租賃合同》具有同等的法律效力。除本補充協議中明確所作修訂的條款外，原合同的其余部分應完全繼續(xù)生效。

　　九、本協議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自訂立之日起生效。

　　甲方(公章)：_____________

　　乙方(負責人)：_____________

　　日期：__________________________

商鋪租賃辦公協議書 篇24

　　出租人： 身份證號： ，以下簡稱甲方

　　承租人： 身份證號： 以下簡稱乙方

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂合同如下。

　　一、房屋情況：店面位置：南國縣瀲江鎮(zhèn)沿江路170號，店面面積42平方米。

　　二、承租用途：乙方用于銷售五金日雜用品，如有變更應以書面形式通知甲方。

　　三、承租期限：自 年 月 日至 年 月 日止，為期 年

　　四、租金費用及付款方式。

　　1、費用，在租賃期間水電、工商等費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任。

　　2、本店第一年月租金為人民幣壹千元，第二年后按上年月租金的5%增加。

　　3、每月5日錢向甲方支付當月租金，逾期每日按租金的5%從定金中扣繳滯納金。

　　五、押金。乙方在簽定此合同的同時付給甲方人民幣壹千元整押金。在雙方合同終止時，乙方無損壞甲方財物，未欠甲方水電費的情況下，將上述押金退還給乙方。

　　六、約定合同期內。

　　1、不得轉租本店面，如乙方中途違約，押金不退，并立即終止合同。

　　2、合同期內如甲方中途終止合同，須賠償乙方因此產生的經濟損失(特殊情況除外)

　　3、合同到期后乙方完整保留所加裝設施，不得破壞，可拆除閣樓。

　　未盡事宜，甲乙雙方協商解決。

　　本合同一式兩份，自簽訂之日起生效。

　　甲方： 乙方

　　電話： 電話：

　　年 月 日

商鋪租賃辦公協議書 篇25

　　甲方簽字：____________

　　乙方簽字：____________

　　根據我國《民法典》及其有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就有關房屋租賃事宜達成如下協議：

　　第一條租賃范圍及用途：

　　甲方同意將位于____________________________第二層商鋪，實際使用營業(yè)面積________平米，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方使用。

　　第二條租賃期限為十年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

　　第三條租金、保證金：

　　1租金為____元/平米/月。每月租金為人民幣________元;租金每月一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個月房租，以后每月租金均在當月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。

　　2、為確保出租房屋設施完好以及租期內相關費用如期結算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣________元整作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應交納的所有費用后，甲方應將保證金全額退還給乙方。

　　第四條設施及費用承擔：

　　1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用由乙方負責。

　　2、如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　3、乙方合同期滿后，不得拆除地磚和吊頂。

　　第五條甲方責任和義務：

　　1、甲方保證出租商鋪產權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。

　　2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。

　　第六條乙方責任和義務：

　　1、乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動。

　　2、未經甲方和有關部門書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則，并征得甲方同意。

　　3、在租賃期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯營或其他有損甲方利益的行為。

　　4、承租期內，由被盜、火災等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負責。

　　5、乙方在未違反租約的前提下，有權優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。

　　第七條合同的解除

　　本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內完全有效，不得單方解除。

　　1、租賃期屆滿。

　　2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。

　　3、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。

　　4、政府強制征收或拆除該房屋的。

　　5、乙方遲延交付房租超過10天的。

　　第八條違約責任

　　任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的________違約金，并賠償其他的一切損失和費用。

　　第九條補充約定：

　　承租期內，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。

　　第十條甲方應提供產權證、身份證明等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃合同使用。

　　第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，應及時協商解決，協商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

　　第十二條本合同未盡事項，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十三條本合同經雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方簽字：____________

　　乙方簽字：____________

　　日期：____________

商鋪租賃辦公協議書 篇26

　　出租方(甲方)：______________聯系電話：__________________________

　　承租方(乙方)：______________聯系電話：__________________________

　　甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規(guī)，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

　　第一條 房屋坐落地址

　　甲方出租的商鋪坐落地址：________________________________________________。

　　建筑面積________平方米。

　　租賃用途

　　乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方營業(yè)使用，乙方保證遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

　　乙方保證在租賃期內未征得甲方書面同意，不擅自改變上述約定的使用

　　第二條 租賃期限

　　租期_____年，自___________年_________月______日起至___________年_________月______日止。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋：

　　1.乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

　　2.乙方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;

　　3.乙方拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金____________元。

　　租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前___個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據當時的實際情況做相應調整。

　　第三條 租金和租金交納期限

　　1.甲、乙雙方約定，該房屋每月租金總計為人民幣_______元(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整)。

　　該房屋租金本合同租賃期內不變。租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意，雙方可協商對租金進行調整。

　　2.乙方應于前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金。

　　3.乙方支付租金的方式如下：人民幣銀行轉賬或現金支付房租。

　　第四條 保證金

　　1.甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為人民幣___________元。(大寫：__________________)。

　　2.租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。

　　第五條 租賃期間房屋修繕

　　1.甲方將房屋交給乙方后，乙方的裝修及修繕，甲方概不負責。如乙方不再使用甲方的門市后，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

　　2.乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任由乙方負責。

　　3.乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質及房屋主要結構。

　　4.乙方保證不在該房屋內存放危險物品。否則，如該房屋及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任。

　　5.一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障，乙方應在退房前獨自承擔維修責任，否則甲方將動用乙方的保證金作為修復費用，在修理工程結束后，該保證金多退少補。

　　第六條 各項費用的繳納

　　1.水電費：由乙方自行繳納，直至合同期滿。

　　2.維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

　　3.使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

　　第七條 甲方與乙方的變更

　　1.如果甲方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。甲方出賣房屋，須在3個月前通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。

　　2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

　　第八條 違約金和違約責任

　　1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金元。(大寫：__________________)

　　2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金元。(大寫：__________________)

　　3.乙方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金元。(大寫：__________________)如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償責任。

　　第九條 免責條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

　　第十條 爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　第十一條 本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規(guī)定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　第十二條 本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金____________元。

　　本合同共3頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。

　　甲方(簽章)：_______________乙方(簽章)：_______________

　　___________年_________月______日___________年_________月______日