有關最實用房屋租賃合同（精選28篇）
有關最實用房屋租賃合同 篇1
最實用房屋租賃合同范本
訂立合同雙方：
出租方：________，以下簡稱甲方
承租方：________，以下簡稱乙方
根據《中華人民共和國》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條甲方將自有的坐落在_____市___街___巷___號的房屋___棟___間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，結構等級___，完損等級___，主要裝修設備___，出租給乙方作___使用。
第二條租賃期限
租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;
2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
3.拖欠租金個月或空關個月的。
合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。
第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式
甲乙雙方議定月租金_______元，由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。
甲乙雙方按規定的稅率和標準交納房產租賃稅費，交納方式按下列第__款執行：
1.有關稅法和鎮政發(90)第34號文件規定比例由甲、乙方各自負擔;
2.甲、乙雙方議定。
第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾
修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。
修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執行。
甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。
出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，采取下述第_______款辦法處理：
1.按規定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;
2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發票在乙方應交納的房租中分______次扣除;
3.由乙方負責維修;
4.甲乙雙方議定。
乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：
工料費由_____方承擔;
所有權屬_____方。
第五條租賃雙方的變更
1.如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續有效;
2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權;
3.乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。
第六條違約責任
1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償元。
2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方元。
3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的___%,以天數計算向甲方交付違約金。
4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。
5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的___%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。
6.本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。
上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監督下進行。
第七條免責條件
1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。
2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。
因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。
第八條爭議解決的方式
本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事宜
第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充協議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。
本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執1份;副本2份，送市房管局、工商局備案。
出租方：(蓋章)承租方：(蓋章)
法定代表人：(簽名)法定代表人：(簽名)
委托代理人：(簽名)委托代理人：(簽名)
地址：地址：
開戶銀行：開戶銀行：
帳號：帳號：
電話：電話：
簽約地點：簽約時間：
合同有效期限：至年月日
有關最實用房屋租賃合同 篇2
房屋租賃合同(常用版)
本合同雙方當事人：
出租方(以下簡稱甲方)：_________________________
(本人)(授權代表)姓名：__________國籍：___________
(身份證)(護照)(營業執照號碼)：___________________
地址：_______________________，郵政編碼：________
聯系電話：_______; 傳真：_______;E-mail:________________________
承租方(以下簡稱乙方)：_________________________
(本人)(授權代表)姓名：__________國籍：___________
(身份證)(護照)(營業執照號碼)：___________________
地址：_______________________，郵政編碼：________
聯系電話：_______; 傳真________;E-mail:_________________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：
第一條 房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________;位于第____層，共______ 〔套〕〔間〕，房屋結構為_________，建筑面積_______平方米(其中實際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米);該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二;〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產權證號〕為：__________。
第二條 房屋用途
該房屋用途為____________________。
除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。
第三條 租賃期限
租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四條 租金
該房屋租金為( 幣)___萬___千___百__拾__元整。
租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協商調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條 付款方式
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。
第六條 交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方對產權的承諾
甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
第八條 維修養護責任
租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。
正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由____方承擔。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。
租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第九條 關于裝修和改變房屋結構的約定
乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第十條 關于房屋租賃期間的有關費用
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：
1.水、電費;
2.煤氣費;
3.電話費;
4.物業管理費;
5.________________;
6.________________。
在租賃期，如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。
第十一條 租賃期滿
租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。
第十二條 因乙方責任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：
1.擅自將承租的房屋轉租的;
2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;
3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;
4.拖欠租金累計達____個月;
5.利用承租房屋進行違法活動的;
6.故意損壞承租房屋的;
7._____________________________。
第十三條 提前終止合同
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。
如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。
第十四條 登記備案的約定
自本合同生效之日起_____日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向______申請登記備案。
第十五條 違約責任
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。
第十六條 不可抗力
因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第十七條 其它
本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。
第十八條 合同效力
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。
有關最實用房屋租賃合同 篇3
甲方姓名： 身份證號
碼： 電話：
乙方姓名： 身份證號
碼： 電話：
根據【中華人民共和國經濟合同法】及有關規定，為明確雙方義務和責任，經雙方協商一致，簽訂本合同。
甲方將哈爾濱號樓x單元5x室平米房屋租給乙方居住使用。
一、 期限自x年x月xx日起至x年x月x日止。
二、 付費方式：一次性交齊租金，一年租金為x元人民幣。
三、 在租賃期間乙方應合法居住使用，(如出現違規違法后果自負)未經甲方同意不得擅自轉讓、專賣和改變房屋主體結構。
四、 乙方應愛護屋內設施，若有損壞應按市價賠償。屋內設施有：(二張床、數字電視接收機一臺和遙控器一個)。
五、 乙方應合法使用居住，出現違法違規后果自負，且甲方有權收回房屋使用權。
六、 自乙方入住日起，水費、電費數字電視費用由乙方自行承擔。
七、 自乙方入住日起出現一切事故災害如：(火災、水災、失竊等)均有乙方自行承擔，并賠償甲方的一切損失。
八、 在租賃期間甲方不得干預乙方的正常生活居住。
九、 在租賃期間乙方不在繼續居住，甲方不與退還剩余房租費。若甲方不在繼續出租應提前一個月通知乙方，并退還剩余房租費。
十、 因政府征用或拆遷，乙方應無條件搬出，甲方退還剩余租金，雙方無毀約責任。
十一、 租賃期將滿，乙方要求繼續租賃的應提前二個月支付下一年的租金。
十二、 本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份，自簽字之日起生效。 十三、 以上未盡事宜另作協議補充。
備注：水表指數：
電表指數：
x年x月x日 乙方簽字： 甲方簽字：
有關最實用房屋租賃合同 篇4
方(出租方)：
身份證號碼：
乙方(承租方)：
統一社會信用代碼：
根據我國相關法律、法規的規定，為維護甲乙雙方的合法權益，在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜充分協商，達成一致意見，訂立本合同。
第一條合同概況
1.1 甲方將位于 市 區 房屋出租給乙方使用。該房屋的位置、面積以本合同附件的平面圖為準，該房屋建筑面積為租金及其他費用的計算依據。如果房屋被用于抵押的，應取得抵押權人的書面同意。如因房屋產權糾紛而影響乙方正常使用的，視為甲方違約，甲方應向乙方支付違約金并賠償由此給乙方造成的經濟損失。
第二條租期及租金
2.1 本合同有效期自本合同簽訂之日起至乙方按照本合同約定返還租賃物業及結清各種費用之日止。本合同租賃期限為 年，即：自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方如有意繼續承租該房屋，則須在租期屆滿前90日內向甲方提出書面申請，經與甲方協商同意后，重新簽訂房屋租賃合同書，方可繼續租用。在同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。
2.2 乙方在租賃期滿或合同解除后，未按本合同約定的時間撤離租賃物業，且未經甲方書面同意繼續占用租賃物業的，其占用不視為對本合同的續期或續訂。
2.3 裝修免租期為本合同簽訂之日起至 年 月 日，共計 天。裝修免租期內，乙方無須交納租金，但是除租金外的其他費用(包括但不限于水電費、物業費、裝修管理費、公用設施費用等)，仍由乙方承擔。乙方應在裝修免租期內完成對租賃物業的裝修，裝修免租期不得延長。裝修免租期屆滿日次日為租金起算日，即 年 月 日。
2.4 本合同簽訂后，每年租金總額為人民幣(大寫) (￥ 元)。該數額為租金金額，但房產稅、房屋所用土地的使用稅、房屋租賃合同登記費、房屋租賃管理費等因房屋、土地所產生的稅費由甲方依法繳納。租賃期限內，雙方不得以任何理由提高或降低租金數額。
2.5 租金支付方式：租金每年度支付一次，即第一年度的租金在合同簽訂之日時支付，以后每年度租金在上一年度期滿前30日內一次性支付。
2.7 租賃期內，因租賃行為產生的一切稅費均由乙方承擔，包括但不限于水電費、燃氣費、物業管理費等各項費用。
第三條交付及裝修
3.1 甲方在收到乙方交納第一年度租金后 當 日內，將租賃物業交付乙方使用(入戶門禁卡1張、入戶門鑰匙4把、每個房間鑰匙各2把、燃氣充值卡1張)。甲方遲延交付的，乙方可要求將本合同租賃期限按照遲延交付天數順延。租賃物業交付前的各項費用，包括但不限于水電費、物業費等均有甲方負責繳納。
3.2 租賃物業交付時狀態為精裝修。交付標準為：主體結構完整，具備通水、通電條件。雙方交接物業時需簽訂交接驗收確認書。若乙方未及時接收租賃物業或者是無正當理由拒絕簽署有關證明文件，裝修免租期起始日及租金起算日均不順延。
3.3 甲方同意乙方在遵守國家法律、法規及不改變租賃物業建筑結構的前提下自行設計和裝修。乙方進行裝修前需提前向甲方提出書面申請，并提交書面的關于裝修、布置、設位及附屬物設計涉及的裝修設計方案、圖紙、設計資料等。在獲得甲方及物業管理人書面同意后方可進行裝修施工。乙方在裝修及經營過程中必須保證租賃物業的結構完整，不得改變或損壞租賃物業的布局及主體結構。
3.4 乙方進行設計、裝修、經營等時需自行辦理的規劃、環保、水、電(包括水、電增容)、通訊、消防、衛生、排水、排污等手續，相關費用由乙方自行承擔。施工過程中，乙方應遵守甲方及物業管理人的有關要求，甲方有權對乙方的裝修工作進行監督。乙方需要按照甲方及政府有關主管部門批準的圖紙施工。未經甲方和政府有關主管部門的書面同意，乙方不得擅自修改已經批準的裝修施工圖紙。在未事先征得甲方書面同意和政府有關主管機關批準的情況下，乙方不得對租賃物業進行下列活動：
(1)對涉及租賃物業的建筑結構做任何改動。
(2)在租賃物業外墻或者承重墻上鉆孔、安裝掛鉤，可能影響房屋安全的。
(3)穿鑿、切斷或連接租賃物業所在建筑的任何管道。
(4)以任何方式毀壞租賃物業或租賃物業所在建筑內外觀。
(5)如果違反上述約定，乙方應及時恢復原狀，并賠償甲方損失。
3.5 甲方對上述乙方裝修設計圖紙及規格說明的批準，并不等同承擔任何相關責任，也不免除乙方在開始裝修工程前，自費及自行向所有有關主管部門申請批準已經由甲方核準的裝修設計圖紙及規格說明的責任。對乙方不遵守有關主管部門所制定的任何規定所引起的后果，甲方不承擔責任。乙方在裝修及使用過程中，給甲方或第三人造成的任何直接或間接損害，應由乙方承擔所有責任。
3.6 乙方自租賃物業交付之日起，對租賃物業的消防、防火、安保等負全部責任。乙方應當加強管理，注重防火安全，嚴格遵守消防法規，加強對電線、開關、燃氣、吸煙、明火等危險、易燃品的管理控制、檢查、檢修等安全工作，確保租賃物業的安全使用。
3.7 租賃期限內，甲方確需對租賃物業進行改建或擴建的，應事先書面通知乙方其改建或擴建方案并征得乙方同意，盡量以不影響乙方正常營業為前提。如未經乙方同意擅自進行改建或擴建的，視為違約，造成乙方經濟損失的，甲方應予以賠償。
第四條合同的解除及違約責任
5.1 租賃期限內，經甲乙雙方協商一致，可提前解除本合同。
5.2 由于地震、水災等不可抗力造成甲、乙雙方損失的，甲、乙雙方互不承擔責任。由于不可抗力使租賃物業不能正常使用，從而導致乙方無法使用的，租賃期限可按照停用天數相應順延。因政府原因，動遷拆除租賃物業，造成本合同無法繼續履行的，經甲、乙雙方書面確認后可解除本合同，甲、乙雙方互不承擔責任。
5.3 乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除本合同：
(1)乙方未按本合同約定及時足額支付租金，拖欠全部或部分租金超過30日的;
(2)乙方拖欠除租金外的其他費用超過3個月的;
(3)未經甲方同意，乙方擅自改變租賃物業用途的;
(4)乙方利用租賃物業進行非法活動，損害甲方或社會公共利益的;
(5)未經甲方同意，乙方擅自改變租賃物業基本結構的;
(6)未經甲方同意，乙方擅自將租賃物業轉租或轉借給第三方的。
5.4 甲方依據本合同約定解除合同的，應向乙方發出書面的解除通知，解除通知到達乙方時本合同即解除。合同解除后，甲方可給予乙方合理的遷離期(最長不超過30日)供乙方遷離租賃物業并按本合同約定的條件返還租賃物業。乙方應參照本合同約定的租金標準向甲方支付遷離期期間的租賃物業使用費及交納其他相關費用。
5.5 有下列情形之一，乙方有權單方解除本合同，并要求甲方賠償其損失：
(1)甲方遲延交付租賃物業超過15日的;
(2)甲方轉讓租賃物業致使本合同無法繼續履行的;
(3)甲方未經乙方同意，對租賃物業進行改建或擴建，影響乙方正常營業的;
(4)甲方不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的;
5.6 除本合同約定的合同解除條款外，任何單方終止本合同的行為皆視為違約，違約方應向守約方支付違約金人民幣(大寫) (￥ 元)。
第五條其他事項
6.1 如發生爭議，雙方應協商解決，另行簽訂的補充合同與本合同具有同等效力。如協商不成，可向不動產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟，如無其他特別約定，敗訴方應當承擔因此而產生的訴訟費、律師費、鑒定費、交通費等因主張本協議約定的權利而產生的一切合理費用。
6.2 本合同正文為打印文本，如雙方對此合同有任何修改及補充均應另行簽訂補充合同。合同正文中任何非打印的內容，除非經雙方確認，均不產生約束力。本合同一式兩份具有同等效力，雙方各執一份。
有關最實用房屋租賃合同 篇5
出租方：
承租方：
根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條房屋座落、間數、面積、房屋質量
第二條租賃期限租賃期共________年零____月，出租方從________年____月____日起將出租房屋交付承租方使用，至________年____月____日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：
1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2.承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累計達____個月的。
第三條租金和租金的交納期限
租金的標準和交納期限，按國家____的規定執行。
第四條租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔____月認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時，承租人應積極協助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條出租方與承租方的變更
1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。
2.出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優先購買權。
3.承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。
第六條違約責任
1.出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償____元。
2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金____元。
3.出租方未按時修繕出租房屋的，負責償付違約金____元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。
4.承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金____元。
5.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金____元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。
第七條免責條件
房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。
第八條爭議的解決方式
本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事項
第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關規定，經合同雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份，出租方、承租方各執1份;合同副本____份，送____單位備案。
甲方：
乙方：
簽約日期：
有關最實用房屋租賃合同 篇6
出租人(以下簡稱甲方)：_______________________承租人(以下簡稱乙方)：_______________________
身份證號碼：________________________________身份證號碼：_________________________________
根據《__________》規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同：
第一條：租賃房屋
甲方將坐落于______________________________________________________。
第二條：租賃期限
租賃期共為______年，甲方從__________年______月_____日起將出租房屋交付乙方使用，至__________年______月_____日。
第三條：租金
每年租金為人民幣__________元整。付款方式為一次性付清。
第四條：協議事項
1、房屋租恁合同到期后，甲方優先考慮租給乙方。合同未到期間甲方不得無理由收回。
2、甲方應承擔所出租房屋的修繕義務，乙方應對修繕工作予以配合。乙方應妥善使用，管理出租房屋的內外設備，未征得甲方同意，乙方不能擅自變更，損壞房屋結構和設備。
3、乙方不得利用出租房屋進行非法活動或存放危險物品，影響公共安全。
第五條：免責條件
房屋如因不可抗力的原因導致損壞和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第六條：爭議的解決方式
1、本合同在履行中如發生爭議，雙方協商解決，
第七條、本合同正本一式二份，甲，乙雙方各執一份，合同簽字蓋章后生效。
出租人(甲方)：_________________________承租人(乙方)：_________________________
________________年_________月________日________________年_________月________日
有關最實用房屋租賃合同 篇7
出租方__________
承租方__________
甲乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成如下協議：
一、出租房屋地址：__________________________________________________。
二、使用范圍：一樓二樓。
三、租賃期限：租賃期于________年____月____日至________年____月____日止，總共為壹年。
四、租金：雙方議定租金為每月_______________圓整，支付方式按每月為壹期支付，每期租金提前10天支付，如乙方逾期支付，則視為乙方自動退租，構成違約，甲方有權收回房屋。
五、租房押金：雙方協定租房保證金為_______________圓整租房協議簽訂之后，一次性支付。期滿后，無違約之情況，一次性歸還押金。
六、雙方的.義務：
1、租用期內，房屋由乙方使用管理，房屋的房產稅，土地使用稅和其它合法稅費由甲方承擔。
2、租房期間，乙方所有居住者需向甲方提供有效身份證明。
3、未經甲方同意，乙方不得將承租房轉租或分租，并愛護使用租賃的房屋。
4、乙方在租賃房屋內不得存放危險物品，不得從事任何違法活動，不得違反小區物業管理規定，否則將承擔一切責任。
5、乙方承擔租賃期內，所使用水、電等費用，并按單如期繳納，保存好繳納的單子，以便查證。
6、如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商。
七、其他：
1、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。
2、甲、乙雙方如有特殊事項，可在本款式另行決定。
甲方簽字：_______________乙方簽字：_______________
聯系地址：_______________聯系地址：_______________
聯系電話：_______________聯系電話：_______________
時間：________年____月____日時間：________年____月____日
有關最實用房屋租賃合同 篇8
合同號：
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
居間方：______不動產投資咨詢有限公司
根據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎上，經友好協商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。
一、物業地址
甲方將其所有的位于_________________________________________的房屋及其附屬設施在良好狀態下出租給乙方使用。
二、房屋面積
出租房屋的登記面積為_________平方米(建筑面積)。
三、租賃期限
租賃期限自______年____月____日起至_____年____月____日止，為期___年，甲方應于_____ 年____月_____日將房屋騰空并交付乙方使用。
四、租金
1. 數額：雙方商定租金為每月_____元整(不含管理費)。乙方以________形式支付給甲方 。
2. 租金按_____月為壹期支付;第一期租金于______年___月___日以前付清;以后每期租金于每月的_____日以前繳納，先付后住(若乙方以匯款形式支付租金，則以匯出日為支付日，匯費由匯出方承擔);甲方收到租金后予書面簽收。
3.如乙方逾期支付租金超過七天，則每天以月租金的____%支付滯納金;如乙方逾期支付租金超過十天，則視為乙方自動退租，構成違約，甲方有權收回房屋，并追究乙方違約責任。
五、押金
1.為確保房屋及其附屬設施之安全與完好，及租賃期內相關費用之如期結算，乙方同意于___年____月____日前支付給甲方押金_______元整，甲方在收到押金后予以書面簽收。
2. 除合同另有約定外，甲方應于租賃關系消除且乙方遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將押金全額無息退還乙方。
3. 因乙方違反本合同的規定而產生的違約金、損壞賠償金和其它相關費用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后十日內補足。
4. 因甲方原因導致乙方無法在租賃期內正常租用該物業，甲方應立即全額無息退還押金予乙方，且乙方有權追究甲方的違約責任。
六、甲方義務
1. 甲方須按時將房屋及附屬設施(詳見附件)交付乙方使用。
2.房屋設施如因質量原因、自然損耗、不可抗力或意外事件而受到損壞，甲方有修繕并承擔相關費用的責任。如甲方未在兩周內修復該損壞物，以致乙方無法正常使用房屋設施，乙方有權終止該合約，并要求退還押金。
3.甲方應確保出租的房屋享有出租的權利，如租賃期內該房屋發生所有權全部或部分轉移、設定他項物權或其他影響乙方權益的事件，甲方應保證所有權人、他項權利人或其他影響乙方權益的第三者能繼續遵守本合同所有條款，反之如乙方權益因此遭受損害，甲方應負賠償責任。
4. 甲方應為本合同辦理登記備案手續，如因未辦理相關登記手續致該合同無效或損害乙方租賃權利，應由甲方負責賠償，且甲方應承擔該合同相關的所有稅費。
七、乙方義務
1. 乙方應按合同的規定按時支付租金及押金。
2. 乙方經甲方同意，可在房屋內添置設備。租賃期滿后，乙方將添置的設備搬走，并保證不影響房屋的完好及正常使用。
3. 未經甲方同意，乙方不得將承租的房屋轉租或分租，并愛護使用該房屋如因乙方過失或過錯致使房屋及設施受損，乙方應承擔賠償責任。
4.乙方應按本合同規定合法使用該房屋，不得擅自改變使用性質。乙方不得在該房屋內存放危險物品。否則，如該房屋及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任。
5. 乙方應承擔租賃期內的水、電、煤氣、電話費、收視費、物業費 寬帶費一切因實際使用而產生的費用，并按單如期繳納。
八、合同終止及解除的規定
1. 乙方在租賃期滿后如需續租，應提前一個月通知甲方，由雙方另行協商續租事宜。在同等條件下乙方享有優先續租權。
2. 租賃期滿后，乙方應在____日內將房屋交還甲方;任何滯留物，如未取得甲方諒解，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方決無異議。
3. 本合同一經雙方簽字后立即生效;未經雙方同意，不得任意終止，如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商。
九、違約及處理
1. 甲、乙雙方任何一方在未征得對方諒解的情況下，不履行本合同規定條款，導致本合同中途終止，則視為該方違約，雙方同意違約金為_______元整，若違約金不足彌補無過錯方之損失，則違約方還需就不足部分支付賠償金。
2. 若雙方在執行本合同或與本合同有關的事情時發生爭議，應首先友好協商;協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
十、其他
1. 本合同附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。
2. 本合同壹式三份，甲、乙，居間方三方各執一份。
3. 甲、乙雙方如有特殊約定，可在本款另行約定：
甲方：乙方：
居間方：
有關最實用房屋租賃合同 篇9
甲方：
乙方：
經雙方協商一致，根據《合同法》及相關規定，就租賃商業用房事宜達成如下協議：
第一條出租房概況、同途
1、甲方將座落在方使用，面積約，長度：，寬度：，以房產部門登記面積為準。
2、出租房屋僅限于經營銷售業務，如有改變，需經甲方認可。
第二條租賃期限
房屋租賃期限自年月日起至年月日止。
第三條租金數額及支付方法
1、出租的商業用房，每年租金分別為人民幣，共計元人民幣。
2、租金按年度交納(上交租)，即交門市房之日起三日內交納第一年全部租金元，甲方如不按時交付門市房乙方有權單方終止本合同，甲方無條件退還乙方的壹拾萬元房屋押金及損失。
第四條相關費用
1、房屋在租賃期間發生的房屋租賃稅由乙方承擔。
2、租賃期間，乙方因經營之需要的水、電、暖等費用由乙方承擔，環境衛生費、治安費、物業管理費用等由乙方承擔。
第五條租賃期間轉租
1、租賃期間未經甲方同意確認，乙方不得將該房屋轉租給第三方使用。
2、租賃期間，未經甲方確認，乙方不得改變房屋的使用用途。
3、租賃期間不允許以任何借口合作轉租出現。
4、如乙方經營不善或其它原因和不可抗力的因素，需乙方轉租時，可以協商解決。
第六條房屋修繕
房屋在租賃期間，甲方負責對房屋的正常維護，乙方不得以影響其經營而拒絕或索賠。出租房屋因乙方使用不當或保管不善或人為損壞，由乙方負責修繕承擔費用，乙方不予修繕的由甲方修繕的其全部費用由乙方承擔。
第七條房屋裝修
甲方給予乙方的裝修時間，自年月日開始計算租賃時間。
第八條違約責任
1、租賃期間，如甲方須收回出租房屋終止合同履行，應向乙方支付違約金，違約金以當年租金的20%計算。
2、租賃期間，如乙方需要退出房屋租賃合同履行，應提前一個月通知，當年剩余租金不退。
3、乙方逾期支付租金的，自逾期之日起，每日應按交付租金的2%支付滯納金，乙方拖欠超出10日，甲方有權終止本合同的履行，并按本條款的第2款之規定的違約的違約金規定追究期違約責任。
第九條優先租用權
租賃期滿，甲方繼續出租該房屋，在同等條件下，乙方有優先承租權。
第十條不可抗力
因自然災害不可抗力導致本合同不能履行本協議規定的有關義，雙方相互不承擔違約責任，在自然災害影響消除后繼續履行合同。第十一條爭議解決
因本合同的履行發生爭議，雙方應協商解決，協商不成，可向房
屋所在地法院訴訟。
第十二條合同履行保證
本合同生效之日，乙方應向甲方交納至第六年交租金時，做為抵用租金使用。
第十三條合同生效及其它
1、本合同自甲方和乙方簽字之日起生效。
2、本合同一式兩份，雙方各執一份。
3、本協議如有未盡事宜，可以雙方協商作出書面補充規定，與本協議具有同等效力。
甲方(簽字)：身份證號：
聯系電話：
乙方(簽字)：身份證號：
聯系電話：
年月日
有關最實用房屋租賃合同 篇10
合同范本欄目
甲方（出租方）：____________________________________
本人（法定代表人）姓名：________職務：________性別：________
地址：____________________郵碼：__________電話：_________
乙方（承租方）：____________________________________
本人（法定代表人）姓名：________職務：________性別：________
地址：____________________郵碼：__________電話：__________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：
第一條房屋基本情況。
甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于；位于第____層，共（套），（間），房屋結構為____，建筑面積____平方米（其中實際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米）；該房屋所占地土地使用權以（出讓）（劃撥）方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二；（房屋所有權證號、土地使用權證號）（房地產權證號）為________.
第二條房屋用途。
該房屋用途為
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限。
租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。
第四條租金。
該房屋月租金為（幣）____元整。
租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條付款方式。
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（幣）____元整。租金按（月）（季）（年）結算，由乙方于每（月）（季）（年）的第____個月的____日交付給甲方。
第六條交付房屋期限。
甲方應于本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對房屋產權的承諾。
甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛；除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房前辦妥。
有關最實用房屋租賃合同 篇11
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：
第一條房屋基本情況
該房屋坐落于青海省西寧市▁▁▁區（縣）▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.
該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛，平房▁▁間，建筑面積▁▁▁▁▁▁▁平方米，使用面積▁▁▁▁平方米，裝修狀況▁▁▁▁▁▁▁，其他條件為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，該房屋（□已/□未）設定抵押。
第二條房屋權屬狀況
該房屋權屬狀況為第______種：
（一）甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.
�。ǘ┘追綄υ摲课菹碛修D租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.
第三條房屋用途
該房屋用途為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。
第四條交驗身份
�。ㄒ唬┘追綉蛞曳匠鍪荆ā跎矸葑C/□營業執照）及▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份證明。
（二）乙方應向甲方出示（□身份證/□營業執照）及▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份證明。
第五條房屋改善
�。ㄒ唬┘追綉诒竞贤炗喓蟥x▁▁日內對該房屋做如下改善：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，改善房屋的費用由（□甲方/□乙方）承擔。
�。ǘ┘追剑ā跏�/□否）允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，雙方也可另行書面約定。
第六條租賃期限
�。ㄒ唬┓课葑赓U期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共計▁▁年▁▁個月。（期限超過________年的，超過部分無效。）
�。ǘ┳赓U期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前▁▁▁日向甲方提出（□書面/□口頭）續租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。
如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前▁▁▁日（□書面/□口頭）通知對方。
第七條租金
（一）租金標準：▁▁▁▁▁▁▁▁元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元（大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元）。該房屋租金▁▁▁▁（□年/□月）不變，自第▁▁▁▁（□年/□月）起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由雙方另行約定。
（二）租金支付時間：▁▁▁▁，▁▁▁▁▁，▁▁▁▁，▁▁▁▁▁，▁▁▁▁
（三）租金支付方式：（□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產經紀機構的，乙方應在銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產經紀機構不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到銀行支付租金的除外。房地產經紀機構應于本合同簽訂之日起3個工作日內應將其中一份合同送交銀行。）
（四）甲方或其代理人收取租金后，應向乙方開具收款憑證。
第八條房屋租賃保證金
�。ㄒ唬┘追浇桓对摲课輹r，乙方（□是/□否）向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：元（大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元）。
�。ǘ┳赓U期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方。
第九條其他費用
租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：
�。ㄒ唬┮曳匠袚ā跛M/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業管理費/□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁）等費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據。
�。ǘ┓课葑赓U稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。
第十條房屋的交付及返還
�。ㄒ唬┙桓叮杭追綉讪x▁▁▁年▁▁月▁▁日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁后視為交付完成。
�。ǘ┓颠�：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。
乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為（□乙方恢復原狀/□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價補償）。
返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。
第十一條房屋及附屬設施的維護
�。ㄒ唬┳赓U期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。
甲方應在接到乙方通知后的▁▁▁日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
�。ǘ⿲τ谝曳降难b修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。
（三）乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。
�。ㄋ模⿲τ谠摲课菁捌涓綄僭O施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。
第十二條轉租
�。ㄒ唬┏滓译p方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。
（二）乙方轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書面轉租合同，并向房屋租賃管理行政機關辦理房屋租賃合同登記備案手續。
（三）接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方承擔賠償責任。
第十三條所有權變動
�。ㄒ唬┳赓U期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前▁▁▁日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先于第三人購買的權利。
（二）租賃期內該房屋所有權發生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。
第十四條合同的解除
（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。
�。ǘ┯邢铝星樾沃坏模竞贤K止，甲乙雙方互不承擔違約責任：
1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
�。ㄈ┘追接邢铝星樾沃坏�，乙方有權單方解除合同：
1、未按約定時間交付該房屋達▁▁▁▁日的。
2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。
3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。
4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
5、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.
�。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃坏�，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：
1、不支付或者不按照約定支付租金達▁▁日的。
2、欠繳各項費用達▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元的。
3、擅自改變該房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
5、擅自將該房屋轉租給第三人的。
6、利用該房屋從事違法活動的。
7、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.
第十五條違約責任
�。ㄒ唬┘追接斜竞贤谑臈l第三款約定的情形之一的，應按月租金的▁▁▁▁▁%向乙方支付違約金。
�。ǘ┮蚣追轿窗醇s定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。
�。ㄈ┳赓U期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前▁▁▁▁日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的▁▁▁▁%支付違約金。
（四）乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應按月租金的▁▁▁▁▁%向甲方支付違約金。
（五）乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。
�。┳赓U期內，乙方需提前退租的，應提前▁▁▁▁▁日通知甲方，并按月租金的▁▁▁▁%支付違約金。
�。ㄆ撸┘追轿窗醇s定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按▁▁▁▁▁▁▁▁▁標準支付違約金。
�。ò耍┢渌酣x▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.
第十六條無權代理
由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關事宜的，甲方代理人和乙方應在甲方開具的授權委托書或出租代理合同的授權范圍內確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權或代理權終止后的代理行為，未經甲方書面追認的，對甲方不發生法律效力。
第十七條合同爭議的解決辦法
本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決；協商或調解不成的，依法向人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。
第十八條其他約定事項
�。ㄒ唬�。
�。ǘ�
（三）。
本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式▁▁▁▁份，其中甲方執▁▁份，乙方執▁▁份，房屋租賃管理行政機關備案一份，執▁▁份。
本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租方（甲方）簽章：承租方（乙方）簽章：
住所：住所：
證照號碼：證照號碼：
法定代表人：法定代表人：
電話：委托代理人：出租方代理人（簽章）：電話：
簽約時間：▁▁▁▁年▁▁▁月▁▁日
簽約地點：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁
租賃關系由房地產經紀機構居間或代理的，房地產經紀機構和持證經紀人員應填寫以下內容：
房地產經紀機構（簽章）：
房地產經紀持證人員姓名：
經紀資格證書編號：
有關最實用房屋租賃合同 篇12
模板 在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。下面是b整理的關于正規的房屋租賃合同模板，歡迎閱讀! 出租方(甲方) 承租方(乙方) 根據國家、_________市有關法律、法規以及有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。
一、房屋的坐落、面積
1.甲方將其合法擁有的座落在_________市_________區(縣)_________路_________小區_________樓_________單元_________號出租給乙方使用。
2.甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_____________平方米�！ �
二、租賃用途
1.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為住宅使用。
2.在租賃期內，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途�！ �
三、租賃期限
1.該房屋租賃期共個____月。自________年____月____日起至________年____月____日止�！ �
2.租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的月向甲方提出書面意向，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
四、租金及支付方式
1.該房屋每月租金為人民幣_________元。(大寫：__________________元)
2.本校事業編制職工，甲方從乙方個人住房補貼賬戶上每月扣除租金。不足部分從工資中扣除�！ �
3.非本校事業編制人員，乙方個人每月或每季5號前到房產科交費，過期不交費視為自動解除租賃合同，房屋收回另行安排�！ �
五、房屋修繕責任 在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償�！ �
六、變更和解除本合同的條件 在租賃期限內，非下列情況之一的不得變更或解除本合同：
1.甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的;
2.因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出后的5-10天內，乙方未予以糾正的;
3.因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施設備損壞，本合同不能繼續履行的;
4.在租賃期內，該房屋經__________________大學批準，舊樓改造、拆除，或出現法律、法規禁止的.非甲方責任的其他情況。
七、乙方的違約責任
1.在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此造成甲方損失的，乙方應予以賠償。
(1)未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉讓、轉借他人或調換使用的;
(2)擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的;
(3)乙方，沒有履行與甲方簽訂的有關安全、防火協議書;
2.租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方逾期歸還，則每逾期一天向甲方支付日租金5倍的違約金�！ �
八、甲方的違約責任 在租賃期限內，因甲方不及時履行合同約定的維修、養護責任，致使該房屋發生損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
九、其他條款
1.本合同自甲、乙雙方簽署之日起生效�！ �
2.甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應協商解決，協商不成時，應向該房屋所在地的人民法院起訴�！ �
3.本合同連同附件(正本)一式兩份。其中：甲、乙雙方各執一份。均具有同等效力。 出租方(甲方)(蓋章)_______ 承租方(乙方)(蓋章)______ 代表人(簽字)_______________ 代表人(簽字)______________ 電話：_________________________ 電話：________________________ 郵編：_________________________ 郵編：________________________ 簽訂地點：_____________________ 簽訂地點：____________________ ________年____月____日 ________年____月____日
有關最實用房屋租賃合同 篇13
原告：_________，住址：____________________，電話:____________________
被告：__________，住址：____________________，電話：____________________
訴訟請求
一、要求判令原、被告之間簽訂的《__________市房屋租賃合同》有效
二、要求被告按原合同賠償原告違約金_________元，中介費_________元。共計__________元
三、本案訴訟費用由兩被告承擔。
事實經過：
_______年______月_____號，原告因居住需要，經由__________介紹帶看了多套房屋后看中了原告產權位于_______________的房屋，并交付租房意向金_________元，中介方在之后幾天時間，經過多次和被告代理人_協商，初步達成原告以月租金_________元，起租日為____________月______日，因房屋內有多處設施損壞，合同簽訂后即把房屋交付原告進行自費維修的租賃口頭協議，并約定于________月______日簽訂到該房屋里面簽訂合同并當場和上個租客交接水電費。
________月______日上午，原告和中介方____________地產的業務員____________先生一同前往該房屋和房東簽訂合同，當原告和中介____________到達房間時，被告代理人____________和上個租客____________已等待在房屋里面，經過雙方租賃條件確認后，中介____________開始書寫合同，同時中介____________要求原告代理人____________出現房產證和委托書，代理人____________解釋因業主____________現在國外，自己手上只有業主身份證復印件，房產證原件被被告____________帶在國外，只能通過手機微信讓業主____________把房產證拍圖發送過來，隨后李_在手機上給原告和中介____________看了微信上業主發過來的房產證圖片和被告本人____________銀行卡卡號，并聲稱代理委托書可以在簽訂合同后讓業主寫好傳真過來，原告通過當場詢問上一個租客，得知上個租客已租住________年多，并且租金也是轉入業主姚_的銀行賬號，原告覺得房租是直接轉賬到業主銀行卡，應該不存在代理人詐騙的行為，于是便和原告代理人李_簽訂了該房屋的《房屋租賃合同》，合同編號____________。并當場利用手機網銀向被告招商銀行卡轉入_________月房租___________元加租房押金____________元，共計____________元，并和上一個租客結算了水電費后，上個租客把房屋鑰匙交給原告。合同簽訂后當天下午，原告接到被告代理人李_電話，聲稱因被告和上個租客終止合同時出現糾紛，上個租客現在不同意退房，要求住回該房屋，被告姚_現要求解除和原告今天簽訂的合同，要求被告當天晚上8點到中介方____________地產公司辦公室協商解除合同事宜，當天晚上原告和被告代理人____________，還有聲稱是被告妹妹和同學，在中介____________調解下未能達成和解，被告于________月______日用手機微信書面告知原告單方解除合同收回該房屋，通過銀行轉賬退回原告交付的房租及押金_________元，并要求原告次日交回房屋鑰匙，原告無奈在收到退回的資金后在________月______日把鑰匙交回給被告妹妹，并當場表示如果被告不支付違約金_________元，原告將把此事訴之法律
訴訟理由：
在整個合同簽訂過程，原告通過被告代理人李_的表述，及所提供的微信聊天記錄原告提供的產權證相片及銀行賬號相片，后經多方求證和確認，相信被告代理人持有代理權而簽訂合同。這符合典型的“表見代理”構成因素。
根據《民法典》第四十九條：行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權的，該代理行為有效。
綜上，原告為維護自己的合法權益，特訴至貴院，請依法支持原告訴請。
此致
_______________人民法院
原告：_______________
日期：_______________
有關最實用房屋租賃合同 篇14
房屋租賃合同是以房屋為租賃物，由享有所有權或經營權的出租人將房屋交付承阻人使用、收益，承阻人交付租金，并于合同終止時將租用的 房屋返還給出租人的協議。作為當事人雙方就房屋租賃行為所簽訂的明確雙方權利義務關系的協議，直接影響當事人的利益�！ 痉课葑赓U民法典效力】 成立后的房屋租賃合同有無法律效力，主要從下面四個方面進行審查。
(一) 合同主體是否符合規定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權人等�！ �
(二) 房屋是否為法律法規禁止出租。只要法律法規不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根據規定，有下列情形之一的房屋不得出租：
(1)未依法取得房屋所有權證的;
(2)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;
(3)共有房屋未取得共有人同意的;
(4)權屬有爭議的;
(5)屬于違法建筑的;
(6)不符合安全標準的;
(7)已抵押，未經抵押權人同意的;
(8)不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的;
(9)有關法律、法規規定禁止出租的其他情形�！ �
(三) 房屋租賃合同的內容是否合法。在實踐中，有些房屋租賃合同約定房客逾期支付租金、水電費等的滯納金按每日2%計算。從法律來說，這種約定因滯納金過高有失公平，屬于可撤銷條款。還有一種常見的情形是，有人用租來的房屋進行違法犯罪活動，若屬實，則在出租人明知或應當知道的情況下，這樣的租賃合同均是無效的，不受國家法律保護，租金依法沒收。
(四) 是否進行過登記備案�！禵___市房地產管理法》、《____市房屋租賃管理辦法》及本市的租賃法規均規定，租賃當事人應向房產管理部門辦理登記備案手續。在實踐中，對未登記備案的租賃合同是否有效有兩種觀點，一種認為合同是無效的，另一種認為租賃合同仍然有效，但不具有對抗第三人的效力�！ 痉课葑赓U民法典風險】 在現實中 ，合同雙方簽訂《房屋租賃合同》時關注更多的是租金、支付時間等事項，卻忽略了一些不常見的問題。而正是由于對這些問 題約定不明，往往導致租賃糾紛產生。我律師事務所結合多年來辦理房屋租賃糾紛案的實踐，針對一些容易被當事人忽視，而又可能引起爭議 的問題，提出風險防范措施，希望能為當事人簽訂房屋租賃合同時提供法律幫助�！ �
一、無效租賃合同及其處理 按照《民法典》第61條和《民法典》第58條規定，房屋租賃合同確認無效后，其處理上主要是承租方騰退房屋 ，租賃房屋恢復到簽訂合同之前的狀態，承租方負責將租賃期間添附物拆除或與出租方協商抵頂。承租方實際使用房屋的，出租方不返還租金 ，作為租賃期間出租人不能使用房屋的損失。造成合同無效的過錯方還應當賠償對方因此所受的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的 責任。因此，簽訂租賃合同前，雙方應盡職調查，避免簽訂無效合同。以下介紹幾種常見的無效合同�！ �
1、未經竣工驗收的房屋出租，房屋租賃合同無效�！ ∮羞@么一個案子，某房產公司將大廈出租給某公司，雙方約定了租期、租金及違約條款。承租方進入后對大廈進行了裝修。幾個月后 ，承租方以《租賃合同》無效為由，起訴至法院，要求房產公司返還其已經收取的房租，及該款項的同期銀行貸款利息，并賠償其損失 。經查，房產公司系大廈的建設單位，該大廈尚未辦理整體驗收手續。另外消防支隊同意大廈投入使用，但《建筑工程消防驗收合格意見書 》未簽發。法院認為，依照我國《建筑法》的規定，工程未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用，因此大廈不具備出租使用的條件 ;房產公司將房屋出租給時，沒有辦理消防驗收手續，承租方對房屋進行裝修后，也未辦理消防驗收手續，根據我國 《消防法》的規定，消防未經驗收或者驗收不合格的，不得使用，因此房產公司將大廈出租行為，違反了《消防法》的規定。依據 《民法典》的規定，違反法律強制性規定的合同無效，雙方簽訂的《租賃合同》違反了《建筑法》和《消防法》的強制性規定 ，應認定為無效�！ 「鶕覈睹穹ǖ淙舾蓡栴}的解釋》第4條的規定，人民法院確認合同效力時，應當以全國人大及其常委會制訂的法律和國務院制訂的行政法 規為依據。由于《租賃合同》違反了上述兩部法律的強制性規定，當然無效�，F實中，房屋未經驗收或驗收不合格就入住的情況很多 ，作為承租方很難查清房屋是否驗收合格，因此為避免此種無效合同風險，承租方除盡職調查外，應在簽訂租賃合同中約定無效合同處理條款 ，以保護自己一方權益�！ �
2、違章建筑的房屋出租，房屋租賃合同無效�！ ∵@里定義的違章房屋是指未經主管部門許可或不按主管部門許可而擅自建筑的房屋。違章房屋大體可分為三種情況：一是建造人未合法取得土 地使用權即擅自建造房屋，這種情況不但違反了《土地管理法》、《____市房地產管理法》相關規定，而且侵害了他人或國家的土地使用權 ，不能取得建筑物的合法所有權;二是已取得土地使用權，但尚未取得建筑規劃許可證、施工許可證等相關批準文件的情況下擅 自建造房屋。這種情況下，建造人違反了《城鄉規劃法》、《建筑法》的強制性規定，因此該房屋用于出租，則簽訂的租賃合同因違反法律 強制性規定而歸于無效。雖然現實中這兩種情況下，建造人可能通過補辦相關手續后，還可以取得建筑物的合法所有權，但租賃合同雙方畢竟 要承擔無效合同的風險;三是違反土地使用權出讓合同用途的約定，將房屋改變用途出租的租賃合同。我國的《土地管理法》、 《____市房地產管理法》、《城鄉規劃法》和《____鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》對土地用途都有嚴格的規定，實踐中違反土地用途的 約定將房屋改變用途出租的大多是將非商業用途的房屋作為商業用途的房屋出租，以獲得較多的租金，但國家的土地出讓金受到損失 ，并擾亂了房地產市場，這種租賃合同當然認定無效�！ ∫罁覈禵___市房屋租賃管理辦法》第6條規定，“未依法取得房屋所有權證件的;屬于違法建筑的房屋不得出租”。 違章房屋的建造人不能取得所有權，因此也不能享有合法的使用權。違章房屋出租，作為承租一方防范的唯一辦法就是租賃前認真查看出 租人的房產證照，沒有產權證或與產權證登記不符的房屋不能租賃。當然，個別承租人出于其他目的明知是違章房屋仍要租賃的 ，應在簽訂租賃合同中約定無效合同處理條款，或要求出租方提供擔保，但這種風險未必能規避�！ �
3、被確定為拆遷的房屋出租，房屋租賃合同無效�！ 禵___市房屋拆遷管理條例》第12條規定：“拆遷范圍確定后，拆遷范圍內的單位和個人，不得進行下列活動：
(三)租賃房屋”。因《____市房屋拆遷管理條例》屬于行政法規，該條為強制性規定 ，因此按《民法典若干問題的解釋》第4條的規定，簽訂的租賃合同為無效合同�！ ÷蓭熞庖姡撼凶馊嗽诤炗喿赓U合同時，應對該區域動遷情況進行調查，避免因簽訂無效租賃合同而受到經濟損害。
二、租賃合同登記備案問題 網上看到一個案例：張X將自有的200㎡商業用房出租給李X經營飯店，雙方簽訂________年期租賃合同，并對租金、支付及合同解除等條款做了 明確約定。合同簽訂后，李X依約交付了租金并裝修了房屋，開始營業。因該房屋地理位置好，生意興隆。半年后 ，市場租金普遍上漲，張X有些后悔，于是以租賃合同未經備案為由，主張合同無效，要求解除合同，雙方因此產生爭議。那么 ，租賃合同未經備案是否無效呢
1、關于租賃合同登記備案的法律規定 根據《____市房地產管理法》第53條規定：“房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限，租賃用途 、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其它權利義務，并向房屋管理部門登記備案” �！禵___市房地產管理法》屬于全國人大制定的法律，該條規定以“應當”對登記備案加以規定，立法宗旨在于要求對租賃合同進行備案 。因此確認租賃合同是否有效關鍵在于該條規定是否為強制性法律規定�！ 禵___市房屋租賃管理辦法》第13條規定：“ 房屋租賃實行登記備案制度。答訂、變更、終止租賃合同的 ，當事人應當向房屋所在地市、縣政府房地產管理部門登記備案” ;第32條規定：“ 違反本辦法有下列行為之一的，由政府房地產管理部門對責任者給予行政處罰;
(一)偽造、涂改《房屋租賃證》的，注銷其證書 ，并可處以罰款;
(二)不按期申報、領取《房屋租賃證》的，責令限期補辦手續，并可處以罰款;
(三)未征得出租人同意和未辦 理登記備案，擅自轉租房屋的，其租賃行為無效，沒收其非法所得，并可處以罰款”。 《____市房屋租賃管理辦法》雖然直接規定了未辦理登記備案的租賃行為無效，但是鑒于它屬于部門規章層面的法律文件，不能規定合同效力問 題。 公安部的《租賃房屋治安管理規定》規定：“私有房屋出租的，出租人須持房屋所有權證或者其他合法證明、居民身份證、戶口簿 ，向房屋所在地公安派出所申請登記;單位房屋出租的，出租人須持房屋所有權證、單位介紹信，到房屋所在地公安派出所申 請登記，經審核符合本規定出租條件的，由出租人向公安派出所簽訂治安責任保證書”。可見出租私人或單位所有房屋用于他人居住 ，既要到房管部門，又要到公安機關登記�！ 」P者認為，未辦理備案登記不影響合同的效力，應認定租賃合同有效。房屋租賃行為是諾成性行為，只要雙方當事人就主要內容達成一致合 同即告成立。出租人交付房屋，承租人交付租金，合同即生效。對房屋租賃的合同進行備案，主要是便于行政機關管理的需要 ，登記備案的合同具有對抗第三人的效力，在理論上屬于對抗要件主義，不是一個合同成立或生效的要件。依據《民法典解釋》第9條規定 ：“法律、行政法規規定合同應當辦理登記手續，但未規定登記后生效的，當事人未辦理登記手續不影響合同的效力，合同標的物所有權及其 他物權不能轉移”，因此《____市房地產管理法》第53條不應成為強制性規定�，F實中由于法律宣傳及管理環節薄弱，以及當事人嫌手續麻煩 及規避一些稅費，公民間房屋租賃登記備案相對法人間的少一些，但出于交易安全的必要，律師建議租賃雙方應進行登記備案 ，以減少合同風險�！ �
2、出租房屋應辦理的法律手續 ⑴出租人與承租人簽訂書面租賃合同;⑵雙方在合同簽訂后____日內，到市、縣政府房產管理部門申請登記備案。申請登記備案時應提 交以下相關文件：書面租賃合同、房屋所有權證書、當事人的合法證件、經辦人的證明文件、____市政府規定的其他文件;⑶在市 、縣政府房產管理部門審查合格后頒發《房屋租賃證》。 《房屋租賃證》是租賃行為合法有效的憑證。
三、房屋維修責任的相關法律問題 房屋維修責任應該是《租賃合同》中最常見的條款，合同雙方一般會根據《民法典》第220條規定，即“出租人應當履行租賃物的維修義務 ，但當事人另有約定的除外�！眮砑s定維修責任。但現實中往往不是簡單的適用該條規定就能解決維修爭議的，因為維修責任往往隱藏在其他 事項中，造成責任劃分不清晰問題。本人認為維修包含在房屋正常修繕、裝修后返修及惡意添附的補償責任等多項內容之中 。因此租賃合同雙方在約定維修責任時，應全盤考慮�！ �
1、房屋修繕責任 房屋修繕責任是指在房屋租賃期間對房屋自然損壞或人為損壞的維修責任由哪一方承擔的問題。根據《____市房屋租賃管理辦法》的規定：“出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的 ，由出租人負責修復。不及時修復，致使房屋發生破壞性事故，造成承租人財產損失或者人身傷害的，應當承擔賠償責任 。租用房屋從事生產、經營活動的，修繕責任由雙方當事人在租賃合同中約定” 。因此出租人有對房屋及其設備及時、認真地檢查和修繕 ，以保證房屋居住和使用的安全的義務。但“因承租人過錯造成房屋損壞的，由承租人負責修復或者賠償。” 從律師角度認為,應將“承租人過錯”進行列舉，明確在租賃雙方簽訂的租賃合同中房屋修繕責任條款中，以減少不必要的爭議�！ �
2、承租人裝修改變房屋構造后的返修責任 《民法典》第223條規定：“承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意 ，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失”�，F實中出租人同意承租人對租賃房屋改變構造 (當然不涉及主體結構安全)，使用中產生的返修責任爭議較多�！ ∥覀冊磉^這樣一個案子：王X將自己私有的二層二室住房租賃給張X，合同約定租賃用途為中介服務，并同意張X的裝修方案 ，將原衛生間拆除移至陽臺，將衛生間通風和排水立管在二層彎曲靠在墻邊，以增加廳內有效使用面積。使用中樓上用戶發現下水不暢 ，樓下住戶發現衛生間通風不暢，于是與出租人聯系，要求其維修。承租人在出租人要求下也同意并實際簡單進行了處理 ，但效果不是非常明顯。在樓上樓下用戶強烈要求下，出租人要求承租人恢復原構造或是拆除裝修進行徹底返修 ，承租人堅持當時改造方案是經出租人同意并認可的，否則也不會同意承租。因此雙方就返修期租金及費用承擔問題產生爭 議，訴至法院�！ ∵@是一個典型的因出租人同意情況下產生的返修爭議，由于當初對改變房屋構造的后果雙方約定不足，造成維修責任不明確 。向這樣的案例還有出租人同意承租人將陽臺窗探出，因物業或樓上住戶要求必須拆除等等，都涉及返修責任承擔問題 。為避免此種爭議產生，作為出租人要慎重答應承租人的改造要求，約定好如出現返修責任承擔主體，切不可為把房先租出去 ，而回避返修責任問題。
3、承租人惡意添附的補償責任 實踐中，對于承租人對房屋進行改建、改裝或者增加附著物而形成的添附物，如果是征得出租人同意的，或者按合同約定的承租目的屬于合理 添置的，那么按以下情況分別處理：一是《房屋租賃合同》中有約定的按約定處理;二是合同沒有約定而又協商不成的 ，拆除后并不會嚴重影響其價值的，一般由承租人自行拆除。不能拆除的可以對添附物現價值進行評估，歸出租人所有 ，并對承租人予以適當補償;三是若出租人不同意添附或承租人并非按合同約定的承租目的添附的，且《房屋租賃合同》沒有約定而又協商不 成的，拆除后并不會影響其價值的，承租人可以自行拆除。不能拆除的，出租人對裝修物的損失一般不給予補償 。上述做法符合最高人民法院《關于貫徹執行〈中華人民共和國民法典〉若干問題的意見》第86條規定。所以在簽定租賃合同時 ，對添附物或改善物處理做約定是最好的�！ ∩鲜鎏幚碓瓌t只具有一般性，每個案件都是有其獨特性，不能一概而論�，F實中也存在承租人惡意添附的情況 。本文定義的惡意添附是指在出租人同意承租人裝修，但對添附處理約定不明的情況下，承租人主觀上存在利用“不能拆除的可以對添附物現價值進行評估，歸出租人所有 ，并對承租人予以適當補償”的規定，以期在租賃合同終止時獲得更多補償的行為;客觀上進行為牟利而亂添附。通常承租人會采取在裝修時 就出具一些偽發票證明自己購買的質次價低的添附物價值很高或是將一些沒有價值的產品故意進行添附來訛取補償等手段，造成出租人不堪補 償的嚴重后果，侵犯出租人合法權益。 因此,在訂立合同或者在租賃期間，承租人應與對方明確約定添附物種類、價值及補償標準等，并對裝修過程進行盡職調查 ，以保護自己合法權益不受侵害�！ �
四、租賃房屋的拆遷補償問題 租賃期間，房屋遇到拆遷的情況大量出現在我們的生活中。那么如何保護租賃合同雙方的合法權益是我們最關心的問題 。現實中，有些合同約定房屋拆遷屬于不可抗力，租賃合同終止，出租人返還剩余租金，承租人騰退房屋。雖然拆遷不能完全被認定為 不可抗力，但這種約定從法律上應認定是有效的，是雙方真實的意思表示。有些合同對此沒有約定，遇到拆遷問題時就容易產生爭議 。下面我們了解以下相關的法律規定：
1、承租人是合法的被拆遷主體 按照《____市房屋拆遷管理條例》第13條規定，“拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議”;第16條規定，“拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安 置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決”�？梢钥闯鲈诓疬w行為中，房屋承租人是獨立于被拆遷人存在的 ，是合法的被拆遷主體�！ �
2、承租房屋拆遷時承租人享有權利 國務院頒布的《____市房屋拆遷管理條例》規定拆遷人應當對被拆除房屋承租人給予安置。《____市房屋拆遷管理條例》第27條規定：“被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的 ，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同”;第31條規定：“ 拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。在過渡期限內，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的 ，拆遷人應當支付臨時安置補助費;被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉房的，拆遷人不支付臨時安置補助費”。 《____市____市房屋拆遷管理辦法》第15條規定，“拆遷人或被委托的房屋拆遷單位，須嚴格遵守房屋拆遷有關規定，在房屋拆遷公告發布后 做好下列各項工作：“向被拆遷人及房屋承租人發送房屋拆遷通知書;向被拆遷人及房屋承租人宣傳解釋并現場公示有關政策規定及拆遷事 項”;第38條規定，“拆遷執行政府規定租金標準的公有租賃房屋，被拆遷人選擇房屋產權調換的，由被拆遷人安置房屋承租人 ，租賃關系繼續保持。被拆遷人選擇貨幣補償的，租賃關系終止。屬于住宅房屋的，貨幣補償金的20%支付給被拆遷人，80%和增加的建筑面積補貼支付給房屋承租人;屬于非住宅房屋的 ，貨幣補償金的30%支付給被拆遷人，70%支付給房屋承租人”�！ ∫虼巳绻鲎馊穗[瞞了出租房屋的事實，單獨與拆遷人簽訂了拆遷補償安置協議，從而使承租人的權益受到了損害，承租人可以向出租人追償 應得的補償部分，也可以根據具體情況主張原拆遷補償安置協議無效，并重新簽訂拆遷補償安置協議。但是，如果《房屋租賃合同 》中對拆遷補償問題有明確約定的，應該按約定處理。因此，這就需要承租人在簽訂《房屋租賃合同》時，對此作出明確約定 ，以免將來產生糾紛或者遭受財產損失�！ �
五、承租人優先購買權問題
1、優先購買權的法律性質________年1____月國務院發布的《____市私有房屋管理條例》第11條規定：“房屋所有人出買出租房屋，須提前3個月通知承租 人。在同等條件下，承租人有優先購買權”。最高人民法院《關于貫徹執行〈中華人民共和國民法典〉若干問題的意見(試行 )》(以下簡稱意見)第118條規定：“出租人出賣出租房屋，應提前3個月通知承租人，承租人在同等條件下，有優先購買權�！薄睹穹ǖ洹返�230條規定：“出租人出賣房屋的 ，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。”從這些法律、行政法規，司法解釋看 ，承租人的優先購買權是一種法定權，即無須當事人約定，承租人當然即享有的權利。但承租人的優先購買權并不是其在任何時 候都享有的一種現實權利，只有當出租人出賣出租房屋時，承租人才能在同等條件下由實現優先購買權的可能性轉變為現實的權利�！ �
2、優先購買權的行使 現實中常出現的問題是在出租人未通知承租人情況下將房屋所有權轉讓，這種情況下如何保障承租人的合法權益 此情況____區分受讓人是善意還是惡意，一是善意，即受讓人不知房屋被出租的事實，其購買并辦理產權變更手續，取得房屋合法所有權 。租賃合同如經過備案，承租人可依法對抗受讓人，申請撤消房屋產權變更登記;如租賃合同未經過備案，承租人只能向出租人主張權利 。賠償范圍是因對方違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可 能造成的損失。因此雙方在合同中確定違約賠償標準是必要的;二是惡意，即受讓人明知房屋被出租的事實而購買 ，那么承租人可依法行使撤消權。
3、優先購買權的轉讓和繼承 優先購買權一般不能轉讓或繼承。但根據《____市房屋租賃管理辦法》第11條第3款規定：“住宅用房承租人在租賃期限內死亡的 ，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續承租”;《民通意見》第119條第1款規定：“承租戶以一人名義承租私有房屋 ，在租憑期間，承租人死亡，該戶共同居住人要求按原租約履行的，應當準許”，即如果承租房屋是供家庭共同使用的 ，則承租人死亡時，承租人的家庭成員應視為享有優先購買權�！ �
4、承租人在放棄優先購買權后享有繼續承租權 按《民通意見》第119條第2款規定：“私有房屋在租賃期內，因買賣、贈與或者繼承發生房屋產權轉移的，原租賃合同對承租人和 新房主繼續有效”;《民法典》第229條規定：“租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力”。承租人在放棄優先購買 權后享有繼續承租權，即“買賣不破租賃
有關最實用房屋租賃合同 篇15
甲方(委托人)身份證：_________________住所地：_________________
乙方(代理人)營業執照號：_________________住所地：_________________
經甲、乙雙方平等協商，就甲方委托乙方出租其位于涿州市范陽西路74號之“金街花園廣場”的酒店公寓(以下簡稱“房屋”)等相關事項達成如下協議：_________________
一、甲方全權委托乙方代理出租房屋，并以乙方的名義承租人簽訂租賃合同。
二、甲方委托乙方出租的房屋位于涿州市范陽西路74號，樓層，房號，建筑面積平方米。
三、委托代理期限：_________________
房屋出租的委托代理期間從______年____月____日起至______年____月____日止。
四、房屋出租的條件：_________________
4.1租賃的用途：_________________房屋用于承租人經營統一規劃的合法居住、辦公。
4.2房屋使用中產生的費用由乙方或承租人負擔，與甲方無關。
4.3租金：_________________不管乙方招租具體情況，乙方均須按本合同約定向甲方每月固定支付租金，租金為￥
元/月，(即人民幣大寫：_________________元/月)。
五、甲方的權利及義務：_________________
5.1在合同期內，甲方將房屋進行抵押或轉讓時，應提前天書面通知乙方。(詳見第七條)
5.2甲方允許乙方在租賃期內視使用需要統一對房屋進行重新規劃布局和裝修。
六、乙方的權利及義務
6.1乙方應按本合同的約定按足額向甲方支付租金。
6.2乙方負責辦理工商、稅務、消防、水電、排污等事宜，并承擔所有費用。
6.3在合同到期后甲方將房屋出售給其他人時，應按本合同第七條的約定履行并及時真實完整地書面通知乙方，乙方收到通知后一個月內，應向甲方書面回復乙方是否行使優先購買權。
七、房屋產權的轉讓
7.1甲方在本合同的有效期內必須將受讓方繼續履行本合同作為房屋所有權轉移的前置條件，在簽署轉讓合同或有關法律文件時必須對此加以聲明。
7.2租賃期內在該房屋所有權發生轉讓時，甲方應將與他人簽訂的轉讓合同文本及附件在簽訂后二日內報乙方備案。
八、租金的支付：_________________
8.1在甲方配合下由乙方統一為甲方在銀行開設領取租金的專用賬戶，并由乙方按本合同約定向該賬戶劃付租金。
8.2乙方向甲方支付租金的時間：_________________自______年____月____日起，按季支付，乙方每季末10日內向甲方支付當季的租金.
九、乙方的傭金：_________________
9.1實際租金與乙方支付甲方租金之間的差額為乙方的應得傭金。
十、違約責任：_________________
10.1甲方違約責任：_________________
由于甲方阻礙或未盡相關的配合義務使乙方在本合同有效期內不能正常出租房屋的，甲方的租金從恢復正常出租的開始日計算，且甲方每延誤一日應按該房屋的保底月租金的1‰向乙方支付違約金。
10.2乙方違約責任：_________________
乙方逾期向甲方支付保底租金，每逾期一日，由甲方按乙方月租金的1‰向乙方收取逾期付款違約金。
10.3甲、乙雙方不得以任何形式單方面終止本合同或本合同中任何一項委托事項，否則違約方須支付合同約定金額的20%的違約金給守約方。
十一、爭議的解決：_________________
因履行本合同發生爭議時，甲乙雙方友好協商解決，若協商不成，任何一方均有權向當地仲裁委員會申請仲裁。
十二、合同的成立及有效期：_________________
本合同經甲、乙雙方簽字、蓋章成立并在甲方同有限公司簽訂的《商品房買賣合同》生效時即告生效。
十三、有限公司自愿為乙方提供保證擔保有限公司承擔連帶責任保證。
十四、本合同一式叁份，甲方一份，乙方兩份，并經甲、乙雙方簽字蓋章后成立。
甲方：_________________乙方：_________________
法定代表人：_________________法定代表人：_________________
經辦人：_________________經辦人：_________________
聯系電話：_________________聯系電話：_________________
______年____月____日______年____月____日
委托人(簽字并捺手印)：_________________受托人(蓋章)：_________________
二______年____月____日二oo______年____月____日
有關最實用房屋租賃合同 篇16
出租方(以下稱為甲方)__________公司
承租方(以下簡稱乙方)__________公司
甲、乙雙方本著友好協商就房屋租賃事宜達成以下協議：
一、租賃地點租賃地址：甲方同意將甲方位于___________________的_________________租給乙方使用。
二、租用期限及其約定
1.租用期限：甲方自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日同意將房屋租給乙方使用，租用期限為10年。
2.房屋租金：_________________鑒于甲方為乙方的股東之一，為加強合作，甲方同意乙方無償使用此房屋。三、雙方責任及義務：1.乙方須按時交納水、電費等費用。
2.在租賃期限內，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需要解除協議的，必須提前一個月通知對方，協商后解除協議。
3.乙方入住后需保護好周圍環境并做好防火防盜工作，如發生事故乙方應負全部責任。4.乙方不得擅自改變室內結構，并愛惜室內設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發生不可抗因素(如自然損壞)，乙方應及時通知甲方，并配合甲方的修復工作。
本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，簽字后即行生效。
甲方(加蓋公章)：_________________簽約日期：_________________
乙方(加蓋公章)：_________________簽約日期：_________________
有關最實用房屋租賃合同 篇17
出租人：___________________證件類型及編號：_______________________________
承租人：___________________證件類型及編號：_______________________________
依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：
第一條房屋基本情況
房屋坐落于北京市_______區__________________街道辦事處___________________________________________，建筑面積_____________平方米。
房屋權屬狀況：甲方持有，房屋所有權證書編號：_________________或房屋來源證明名稱：__________________，房屋所有權人姓名或名稱：________________，房屋已設定了抵押。
第二條房屋租賃情況及登記備案
租賃用途：________________;如租賃用途為居住的，居住人數為：___________，最多不超過_________人。
如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起____日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續。對多人居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿，并按規定報送服務站。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起____日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續。在本合同有效期內，居住人員發生變更的，乙方應當自變更之日起____日內告知服務站，辦理變更登記手續。
居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關證明，督促和協助乙方到當地公安派出所辦理暫住證;居住人員中有境外人員的，應自訂立本合同之時起24小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續。
租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起____日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續。
第三條租賃期限
房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日，共計________年_____個月。甲方應于________年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及_________________________后視為交付完成。
租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。
乙方繼續承租的，應提前____日向甲方提出續租要求，協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條租金及押金
租金標準及支付方式：_____________元/，租金總計：人民幣_________________________元整。
支付方式：，押_____付_____，各期租金支付日期：___________，_____________，________________________________________________.
押金：人民幣_______________________元整租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。
第五條其他相關費用的承擔方式
租賃期內的下列費用中，____________________由甲方承擔，___________________由乙方承擔：水費電費電話費電視收視費供暖費燃氣費物業管理費房屋租賃稅費衛生費上網費車位費室內設施維修費___________________費用。
本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。
第六條房屋維護及維修
甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。
租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態：
1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第七條轉租
除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。
第八條合同解除
經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。
因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。
甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
1、遲延交付房屋達____日的。
2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。
乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：
1、不按照約定支付租金達____日的。
2、欠繳各項費用達____________________元的。
3、擅自改變房屋用途的。
出租人：___________________證件類型及編號
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。
6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
7、擅自將房屋轉租給第三人的。
其他法定的合同解除情形。
第九條違約責任
甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的_______%向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的_______%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。
租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前____日通知對方，并按月租金的_______%向對方支付違約金;甲方還應退還相應的租金。
因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。
甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按_____________________________________標準支付違約金。
_________________________________________________________________________.
第十條合同爭議的解決辦法
本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。
第十一條其他約定事項
本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同一式_______份，其中甲方執______份，乙方執______份，_____________執_______份。
本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人簽章：承租人簽章：
委托代理人：國籍：
聯系方式：委托代理人：
聯系方式：
________年____月____日________年____月____日
附件一
房屋交割清單
房屋附屬家具、電器、裝修及其他設備設施狀況及損賠
名稱品牌單位數量單價損賠額名稱品牌單位數量單價損賠額
其他相關費用
項目單位單價起計時間起計底數項目單位單價起計時間起計底數水費上網費電費車位費電話費租賃稅費收視費供暖費燃氣費物業費衛生費
交房確認
對上述情況，乙方經驗收，認為符合房屋交驗條件，并且雙方已對水、電、燃氣等費用結算完結，同意接收。
交房日期：________年____月____日
甲方簽章：乙方簽章：
退房確認甲乙雙方已對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行了驗收，并辦理了退房手續。有關費用的承擔和房屋及其附屬物品、設備設施的返還□無糾紛/□附以下說明：________________________________________________
退房日期：________年____月____日
有關最實用房屋租賃合同 篇18
甲方：___________區乙方：___________街出租屋管理服務中心
根據《____市房屋租賃管理規定》的精神，為了進一步加強房屋租賃市場管理，規范房屋租賃行為，明確區國土資源和房屋管理局、區房地產租賃管理所和街出租屋管理服務中心三者的管理職責，推進____市管理工作邁上新臺階，特訂立本委托合同，共同遵守。
一、委托范圍：甲方將轄區內全部房屋的租賃登記備案工作委托乙方負責辦理。
二、委托時限：自________年____月____日起至________年____月____日止。
三、乙方接受甲方委托，應具備下列條件：
1.有固定的辦公場所，正式掛牌辦公;
2.兩名以上經培訓的專、兼職房屋租賃管理工作人員;
3.統一使用“____市房屋租賃計算機管理系統”軟件。
四、雙方職責：
甲方職責：
1.負責對違法租賃行為進行查處和做出行政處罰決定。
2.區、縣級市房地產租賃管理所負責房屋租賃登記備案的組織實施，對乙方進行業務培訓、指導、檢查和監督，開展違法租賃行為和租賃登記備案違規操作的調查、查處工作。
3.負責轄內房屋租賃政策宣傳組織工作。
乙方職責：
1.負責辦理轄內房屋租賃登記備案手續，每月將受理的登記備案數據信息及時報送甲方。要求按照市國土資源和房屋管理局制定的辦事程序進行統一操作，統一收費。
2.負責對轄區內租賃房屋進行巡查，協助甲方開展轄內房屋租賃市場的清理整頓工作，發現涉及甲方職權范圍的違法租賃行為，及時書面告知甲方查處。
3.協助甲方開展轄內房屋租賃政策宣傳工作。
五、違約責任：甲方發現乙方不履行職責或有違規操作的，應責令其限期整改。乙方逾期不改正的，甲方有權向協調部門反映。因乙方不履行職責或違規操作而造成管理過失的，乙方應承擔相應的行政責任。
六、本合同自雙方簽訂之日起生效。
七、本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，送一份給市國土資源和房屋管理局備案。
甲方：________________乙方：___________
法定代表人：__________法定代表人：_____
立約日期：________年____月____日
有關最實用房屋租賃合同 篇19
甲方(房 主)：_____簽名/蓋章(紅印)
乙方(承租人)：_____簽名/蓋章 身份證號碼____________
一. 甲方將_____路__號樓__單元___ 室房屋出租給乙方作為____使用。
二. 租期___年，從___年__月__日起到___年__月__日為止，必須一次性付清租金后使用。
三. 月租金為人民幣___元(作為甲方凈收入)，乙方共支付現金___元(計大寫__________元整)。
四. 保證金
1、交付租金同時，乙方應另付保證金人民幣___元整(小寫)：____元人民幣。
2、保證金支付方式：現金支付。
3、本協議作為本期保證金收據，請妥善保管;當本期保證金轉入下期租房協議后，本協議作為保證金收據的功能自動作廢，同時按新協議條款執行老協議自行作廢。
五. 乙方租用后應注意以下事項：
1、乙方應遵守法紀，并自行辦理相關手續、承擔相關責任。
2、乙方應注意居住安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全，不得亂拖、亂接電線;對于防盜、防火、用電安全進行經常檢查。如乙方措施不當造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔;造成甲方房屋財產損失，由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財產損失，由乙方負責處理，由乙方全額賠償對方。并按違約處理。
3、乙方在租用期內，不得改變房屋結構及其設施;使用中如有損壞或管道堵塞，應予以修復、疏通，費用自理。乙方裝修須合理且費用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復房屋原貌，產生費用由乙方自理。并按違約處理。
4、甲方不分擔乙方在租期內對其自身造成的損失和對第三方造成任何的道德、經濟、經營和法律責任及損失。
5、乙方對租房沒有處理權，不能擅自與人合租、轉租或者轉借他人，也不能擅自改變用途，否則屬于違約。如有此類情況發生除了支付違約金外，甲方有權解除協議并收回房屋。水、電、暖、氣、電視及其它設施由乙方使用，產生的費用(包括治安、政府部門的各項管理費用)由乙方按時、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面協助解決時，乙方應支付甲方必要費用。
水、電、暖、氣、電視、物業管理等費用由承租方負擔。承租到期
時，需由雙方確定無拖欠水、電、暖、，電視、物業管理等款項。以上條件為甲方退給乙方押金條件之一。
六.有關退租條款
1、協議期內，乙方履行本協議所有的條款后，甲方不得提前回收房屋(發生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外)。
2、乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協商一致，另要支付違約金給甲方。
3、協議期內，乙方如果出現以下任何一種情況：退租、轉讓以及由于乙方違約原因造成的甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協議繳清所有應付款項。
4、乙方承租到期應完好歸還租房協議和所有鑰匙以及有關物品，如果租房內的所有物品設施有損壞，乙方負責修復或者甲方在保證金內扣除相應賠償金額。
七. 有關退租的事項
1、原租房者在遵守前協議的情況下，可以獲得優先續租權，但必須在原租
期結束日前一個月與甲方重新簽訂租房協議，租金在前期協議租金基礎上逐年提增，提增幅度根據市場因素情況確定，一般在15%到20%左右。
2、在原租期已到期，新的續租協議還未簽訂的情況下，甲方將收回房屋，
不再簽約續租。
八. 本協議經甲乙各方協商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協議的生效日期;所有條款必須執行、本協議內所涉違約的違約金金額為人民幣壹仟元整，凡違約將支付給甲方違約金外同時甲方收回房屋并且乙方根據本協議條款繳清各種費用所有應付款。
九. 本租房協議作為甲乙雙方的正式協議，以原件為準(復印件不能作為正式協議使用)，具有同等法律效力。
十. 屋內設施包括基本房屋自帶的水、電、暖、氣設施、另出租屋中家具有三組合大立柜，六組合客廳柜，兩組合書柜，鞋柜，揚子牌冰箱，以上家電均為房主所有，暫交承租人使用，請務必小心愛護使用，不得將家中物品以出租外借等形式挪作他用。租期到期之時，在房主確認屋內房主自有物品完好之情況下退還押金。以上物品如有損壞殘缺，雙方協商賠償事宜，賠償款從押金中扣除。賠償款超過押金額度的，房主有權追討。
十一. 補充協議：
___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
十二. 本協議一式__份，每份貳頁，甲乙雙方各執壹份。
甲方：_____簽名/蓋章(紅印) 乙方________簽名/蓋章(紅印) 聯系電話：__________ 身份證號：__________ 聯系電話：__________ 原住址：____________
本協議簽訂于： 年 月 日 即日生效
有關最實用房屋租賃合同 篇20
出租人(下稱甲方)
承租人(下稱乙方)
身份證號：
聯系電話：
乙方為合法住宿之需要，就租用甲方房屋事宜，雙方經充分協商，達成如下一致合同條款。
一、租賃物及用途
甲方愿意將擁有完整所有權及處分權的坐落于____________________面積約為______平方米的房屋租賃給乙方使用。乙方愿意承租上述房屋，保證在約定范圍內使用房屋，并不得進行違法活動及超經營范圍從事活動。
二、租賃期間
乙方租賃甲方房屋的期限為 ，自_____ 年_____月_____日起至_____ 年_____ 月_____日止。
三、租賃費用及給付
乙方租用甲方房屋的月租金為______元/月，采取先付租金后使用的原則，按______月繳納。下一次租金需提前______天內交納。
乙方所用水、電、煤氣、物管、清潔等相關生活費用由乙方自行承擔，并按時繳納，逾期造成停水停電的，由乙方承擔全部責任。采暖費由______方承擔。
四、乙方對房屋進行任何裝修或增設他物可能影響甲方房屋結構或安全的，應事先征得甲方的書面同意，并不得破壞房屋結構。
五、乙方不得利用承租房屋進行違規經營或違法活動，損害公共利益。
六、未盡事宜，甲、乙雙方協商解決。
七、本合同書經雙方簽字或蓋章后生效。
八、本合同書一式二份，雙方各執一份。
甲 方(簽字) ： 聯系電話：
身份證號碼：
乙 方(簽字) 聯系電話：
年 月 日
有關最實用房屋租賃合同 篇21
甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 聯系電話： 聯系電話： 身份證號： 身份證號： 甲乙雙方就租用甲方房屋一事，經甲乙雙方友好協商，達成如下協議：
一、甲方將完全屬于其所有權的 幢 單元 號房屋，面積為 ㎡， 樓 室 廳，租給乙方作為 使用。并附設施(水、電、煤氣、有線電視、太陽能、 )�！ �
二、乙方的租房期為________年____月____日起至________年____月____日止，為期________年(月)�！ �
三、租金每月 元，按 支付，合計人民幣 元(大寫： )，乙方每次繳納租金須提前一個月通知甲方并主動繳納�！ ∫曳浇患{租金押金 元，待乙方退房時，如房屋無人為損壞并已結清所有費用，甲方將不計息的押金全額退還，雙方結清所有費用及相關手續后，本協議自動解除�！ �
四、乙方需承擔租用期間住房的費用，其中包括煤氣費、水費、電費、物業管理費 元月，有線電視費 元月，乙方須按時交納以上費用，否則由此產生的滯納金或損失全部由乙方負責承擔�！ �
五、乙方在租房期間必須愛護好房屋及相關設施，如有損壞，由乙方負責賠償或修復原狀。乙方未經甲方同意，不得擅自改變房屋用途，不得改變或破壞房屋的結構，乙方如須對房屋進行裝修必須征得甲方同意，待租約到期時則按照來修去丟的原則辦理�！ �
六、甲乙雙方必須保證雙方的合法租用權，不得單方違約，如甲方違約除退還剩余租金外，并雙倍退還乙方押金;如乙方違約，甲方不退還乙方押金�！ �
七、乙方不得將房屋作違法經營場所或將房屋轉租給他人，一經發現，除按法律制裁外，甲方有權收回房屋，并按第六條執行。甲方所有房內物品和配套設施一并租賃費乙方使用，乙方應盡到定期保養和維修的義務，如因此造成的一切后果由乙方承擔。
八、在租房期將滿時，若乙方需繼續租用，須提前一個月與甲方協商，并交清租金;若乙方不再續租，須交清租房期間的所有費用，并退還甲方房屋鑰匙和交清所有手續，如不按此辦理，由乙方承擔一切責任，甲方有權在租期滿五天后，自行打開房屋另行出租和使用，房內的一切物品按無主物處理，甲方將不承擔任何責任。
九、補充協議：
十、交房確認：水表數：冷： 噸、熱 噸;電表數 度;煤氣 立方; 十
一、本協議一式兩份，甲乙雙反簽字按手印后即生法律效力。雙方必須嚴格遵守，如發生爭議，協商不成的可到當地法院提起訴訟�！ 〖追胶炞郑� 乙方簽字： 簽約日期： 出租房屋補充協議 根據甲方(出租方) 及乙方(承租方) 于 簽訂的“租房協議書”，經甲乙雙方協商一致，簽訂以下補充協議： 房屋地址：____省____市大東新村20號院3單元509室
1、乙方承諾遵守物管公司和小區業主委員會的有關規定;
2、居住人數不得超過兩人(租賃期任何時段);
3、居住者年齡不得超過七十歲;
4、乙方不得將房屋作為倉庫或庫房，不得用于文體娛樂、體育活動、教學教育等經營性活動;
5、乙方承諾不在房屋內從事違反國家法律法規及物業管理規定的活動，不將房屋用于從事違反國家法律法規及物業管理規定的活動;如若違反，則乙方承擔全部責任;
6、乙方租住期間，應保持房屋及設施用具的完備和清潔衛生;
7、乙方裝修或調整水電煤氣線路前，必須經得甲方和房屋物管公司同意。如因乙方裝修或調整水電煤氣線路時，造成甲方或者第三方的生命、財產損害的，由乙方承擔全部責任;
8、乙方租住期間，如房屋、家具、家電發生損害的，則由乙方負責賠償、承擔維修費用(正常拆舊的除外);
9、因乙方使用不當，造成水路、用水設施、電路、煤氣設施、設施用具損壞的，由乙方負責維修復原并賠償損失;如因此原因造成甲方或者第三方的生命、財產損害的，由乙方承擔全部責任;
10、乙方必須掌握房屋內水電煤氣的正確使用方法和安全注意事項，如因乙方使用不當，造成乙方或第三方生命、財產損害的，有乙方承擔全部責任; 1
1、乙方租住期間，如因所租房屋發生盜竊、搶劫等意外而造成甲乙雙方或第三方生命、財產損害的，各自承擔相應責任; 1
2、租賃期間承租人不得轉租房屋�！ �1
3、退租前，乙方應將房屋打掃干凈，清理屋內垃圾及雜物，否則視為乙方違約�！ �1
4、甲方將乙方所租賃的房間門鑰匙全部交予乙方保管，乙方在租賃期間的一切財物均自行妥當保管，發生遺失均與甲方無關。乙方須妥善保管好房門鑰匙，若乙方發生進戶門鑰匙遺失，須及時通知甲方更換鎖具，費用由乙方承擔，若乙方遺失租賃的房間鑰匙，須自行更換鎖具并承擔費用，且不得損壞戶內門，由此造成甲方及房東的損失均由乙方承擔�！ 〕鲎馊�(甲方)： 身份證號碼： 承租人(乙方)： 身份證號碼：________年____月____日
有關最實用房屋租賃合同 篇22
出租方(以下簡稱“甲方” )：
承租方(以下簡稱“乙方” )：
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，
經協商一致，為明確雙方之間的權利義務關系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。
第一條：房屋的坐落、面積、裝修、設施情況
1、 甲方將其擁有的坐落于南昌市
2、 該出租房屋建筑面積共
3、 該房屋現有裝修及設施情況，由雙方在《物業驗收單》中加以說明。該《物業驗收單》作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。
第二條：租賃期限、用途
1、 該房屋租賃期共自月年
2、 乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為
3、 租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
第三條：租金及支付方式
1. 該房屋每月租金：￥
2. 該房屋租金支付方式為：
3. 房屋及水電押金：￥
第四條：房屋修繕與使用
1、 在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給予經濟賠償。
2、 該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(但乙方使用不當除外)。甲方進行維修須提前七天通知乙方，乙方應積極協助配合。
3、 乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其設計規模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。
4、 對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
第五條：房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間，甲方有權依法轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。
2、未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。
3、甲方同意乙方轉租房屋的，應當單獨訂立補充協議，乙方應當依據與甲方的書面協議轉租房屋。
第六條：乙方違約的處理規定
1. 在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應向甲方支付合同租金20%違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償至達到彌補全部損失為止。
(1) 未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的;
(2) 未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋且經甲方通知，在規定期限內仍未糾正并修復的;
(3) 擅自改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
(4) 拖欠房租累計壹個月以上的。
2. 在租賃期內，乙方逾期交納水、電、煤氣(天然氣)及其他相關使用費用，每逾期一天，則應按上述費用的1%支付滯納金。逾期達兩個月以上的，甲方有權收回房屋，因此造成后果由乙方自行承擔。
3. 在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按合同租金20%的額度向甲方支付違約 金。若支付的違約金不足甲方損失的，乙方還應負責賠償。
4. 租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租金的兩
倍的違約金。
第七條：甲方違約處理規定
1、 甲方未按本合同規定時間，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按日租金的兩倍向乙方賠付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同，乙方有權終止履行該合同。甲方除應按規定支付違約金外，還應對違約金以外的實際經濟損失進行賠償。
2、 在租賃期內，甲方因非本合同第六條第1款規定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應退還剩余租金以及未使用費用，同時按合同總租金的20%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應負責賠償。
3、因甲方房屋權屬瑕疵及非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應對乙方實際經濟損失進行賠償。
第八條：產權變更
1、 如甲方按照法定程序將房屋所有權轉移給第三方時。在無約定的情況下，本合同對新的房屋所有權人繼續有效。
2、甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。
第九條：合同終止與解除
1、 乙方應于房屋租賃期屆滿后三日內，將承租房屋及附屬設施設備交還甲方。
2、 乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。未經甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄，甲方有權任意處置，乙方不得提出異議。
第十條：免責條件
有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者解除本合同：
1、 甲乙雙方協商一致的;
2、 不可抗力致使本合同不能繼續履行的;
3、 依照政府房屋租賃政策或法律規定必須變更或終止合同的;
4、 依照政府房屋拆遷公告規定時間需要拆除房屋的。
5、 因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，多退少補。
第十一條：其他約定
1、 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割 的一部分，與本合同具有同等法律效力。
2、 甲、乙雙方因履行本合同所產生的爭議，應協商解決。協商不成時，雙方同意向當地法院提起訴訟。
3、本合同連同附件壹式叁份，甲方壹份乙方貳份，具有同等法律效力。
甲 方： 乙 方：身份證號： 身份證號：
電 話： 電 話：
地 址： 地 址：
代表人： 代表人：
時 間：年 時 間：日
有關最實用房屋租賃合同 篇23
房屋租賃合同（標準版）
編號：__________
甲方（出租人）__________乙方（承租人）__________
雙方經友好協商，根據《民法典》及國家、當地政府對房屋租賃的有關規定，就租賃房屋一事達成以下協議。
第一部分房屋概況
第一條甲方保證向乙方出租的房屋系（□本人，□共有）擁有完全所有權和使用權，設有房屋它項權利有________________________.
�。ㄈ绻课菔枪灿校瑒t還應增加：已經共有人同意，附書面同意聲明。如果是委托租賃，應有房屋所有權人與受托人的委托協議書）
第二條房屋法律概況
1、房屋所有權證書登記人：____________，身份證號碼：________________________；
2、房屋所有權證書編號：________________________；
3、土地使用權證書編號：________________________；
4、房屋所有權證書上登記的房屋建筑面積：________________________；
5、房屋的使用面積：________________________
6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權人使用的設施：________________________
第三條出租房屋概況（包括從落地址、名稱、用途、間數、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質量、家具設備等）
第四條租賃期限、用途
1、該房屋租賃期共______個月。自______年______月______日起至______年______月______日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。
3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。
乙方如要求續租，則必須在租賃期滿______個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
第五條租金及支付方式
1、該房屋每月租金為________元（大寫____萬____仟____佰____拾____元整）
租金總額為________元（大寫____萬____仟____佰____拾____元整）
2、房屋租金支付方式：________________
甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。
第六條租賃期間相關費用及稅金
1、甲方應承擔的費用：
（1）租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。
2、乙方交納以下費用：
（1）乙方應按時交納自行負擔的費用。
�。�2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
第七條房屋修繕與使用
1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）
甲方提出進行維修須提前_____日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。
乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。
對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。
乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：
�。�1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。
�。�2）要求乙方恢復原狀。
（3）向乙方收取恢復工程實際發生的費用。
第八條房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。
2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。
3、甲方出售房屋，須在_____個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。
第九條合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：
�。�1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。
�。�2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。
3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋；
（1）未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。
�。�2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。
�。�3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
（4）未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
（6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。
�。�7）拖欠房租累計_____個月以上。
4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿_____個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。
5、租賃期滿合同自然終止。
6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。
第十條房屋交付及收回的驗收
1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。
2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于日內向對方主張。
3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。
第十一條甲方違約責任處理規定
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額_____%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。
2、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金_____倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的_____%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。
5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。
第十二條乙方違約責任
1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的_____%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
�。�1）未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的；
�。�2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋；
�。�3）改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；
�。�4）拖欠房租累計______個月以上的。
2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的_____%支付甲方滯納金。
3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金_____%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。
4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的______倍支付滯納金。
5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金______倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十三條免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。
4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”.
第十四條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十五條爭議解決
本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解；協商或調解解決不成的，按下列第______種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）
1、提請仲裁委員會仲裁。
2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十六條其他約定事項
第十七條本合同自雙方簽（章）后生效。
第十八條本合同及附件一式_____份，由甲、乙雙方各執_____份。具有同等法律效力。
甲方：乙方：
身份證號（或營業執照號）身份證號：
電話：電話：
傳真：傳真：
地址：地址：
郵政編碼：郵政編碼：
房產證號：
房地產經紀機構資質證書號碼：
簽約代表：
簽約日期：年月日簽約日期：年月日
簽約地點：簽約地點：
設施、設備清單
本《設施清單》為（甲方）________同（乙方）________所簽訂的編號為房屋租賃合同的附件。
甲方向乙方提供以下設施、設備：
一、燃氣管道煤氣罐
二、暖氣管道
三、熱水管道
四、燃氣熱水器型號：
電熱水器型號：
五、空調型號及數量：
六、家具型號及數量：
七、電器型號及數量：
八、水表現數：電表現數：燃氣表現數：
九、裝修狀況：
十、其它設施、設備：
甲方：乙方：
簽約日期：年月日
簽約地點：
使用說明：
1、《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本為中國消*者協會委托北京匯佳律*事務所擬定，為建議使用。
2、凡承諾使用《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本的經營者，有義務應消費者的要求使用。
3、選擇“爭議解決”方式中提請仲裁方式時，應填寫所選擇仲裁機構的法定名稱。
4、《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本中相關條款，在符合國家法律規定的前提下，考慮消費者與經營者雙方的合法權益，結合實際需要可能做出修改。
有關最實用房屋租賃合同 篇24
出租方：___，以下簡稱甲方
承租方：___，以下簡稱乙方
根據《中華人民共和國》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條甲方將自有的坐落在北京市___街___巷___號的房屋___棟___間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，結構等級___，完損等級___，主要裝修設備___，出租給乙方作___使用。
第二條租賃期限
租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
1、擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;
2、利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
3、拖欠租金__個月或空置__月的。
合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。
租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。
第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式
甲乙雙方議定月租金___元，由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。
甲乙雙方按規定的稅率和標準交納房產租賃稅費，交納方式按下列第__款執行：
1、有關稅法和鎮政發(90)第34號文件規定比例由甲、乙方各自負擔;
2、甲、乙雙方議定。
第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾
修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。
修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執行。
甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。
出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，采取下述第___款辦法處理：
1、按規定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;
2、由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發票在乙方應交納的房租中分___次扣除;
3、由乙方負責維修;
4、甲乙雙方議定。
乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：工料費由___方承擔;所有權屬___方。
第五條租賃雙方的變更
1、如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續有效;
2、甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權;
3、乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。
第六條違約責任
1、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償___元。
2、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方___元。
3、乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的___%，以天數計算向甲方交付違約金。
4、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。
5、乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的___%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。
6、本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。
上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監督下進行。
第七條免責條件
1、房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。
2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。
因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。
第八條爭議解決的方式
本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充協議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。
本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執1份;副本2份，送市房管局、工商局備案。
出租方：(蓋章)
承租方：(蓋章)
年月日
有關最實用房屋租賃合同 篇25
茲經雙方同意訂立一切條件分列于后各愿遵守：
(一)業主將_____街/道_____號即_____大廈/樓_____座_____樓租與租客，雙方訂定租金每月人民幣_____拾____萬____仟_____佰_____拾_____元正(收租時另給收據為憑)及訂明租用_____年，由_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。規定租客在生用期內不得退租，否則按照所余租期之時間賠償租金。保證業主收到原定租期的全。保證業主收到原定租期的全部租金。
(二)租客不得分租或轉租與別人，除所租用之樓宇外，租客不得占用其他地方。租約期滿，住客如繼續租賃或退租，須于壹個月之前以書面通知(續租則另訂新租約方生效力)，否則租客須補償一個月租金給業主。如業主需要收回樓宇，亦須要一個月前通知租客。
(三)該樓之租金必須在每月租期之首日以上期形式繳納，不得藉詞拖欠，租客未按租約定的日期交租金，業主有權對逾期租金在逾期期間按日租金的3%交納滯納金。如過期十五天，租客仍未將租金交到業主或租客不履行合約內任何條件，業主有權利將此合約終止，當作租客毀約自動退租，另將樓宇租與別人及追討欠租，租客不得異議。
(四)租客遷出時，必須在租期內將屋內物品全部搬走以清手續，業主所屬物品除外，如租客藉故取巧不交回門鑰匙或留下任何物品不予搬走故意阻延時間。在租客遷出后三天以內仍不來取作放棄權利論。業主有權不經公安部門及法庭等手續而聯同貳名見證人將該些物品出售，所賣之款作為彌補欠租，如有不足之數，租客仍須負責，不得異議。
(五)該樓之管理費由租客支付，(今后如管理費降低或調高仍全部由租客支付)。水、電、煤氣、電話等費用均由租客支付，房屋租賃登記費由業主支付。
(六)本樓只作________________________________之用。
(七)租客不得在該樓貯存違禁品或干一切觸犯中國政府法律之事，倘經發現，即報有關當局究辦。租客不得有喧嘩或擾亂鄰居安寧之舉動，倘經別戶投訴，租客仍喧擾如前，業主有權令租客遷出。
(八)租客未經業主書面同意不得在該樓宇任何地方標貼或懸掛個人或團體之招牌，或具有宣傳性質之廣告。租客不得在該屋宇外裝置曬衣架、花架、霓虹燈招牌等，如租客不依約遵守，業主得雇人拆除之，一切費用租客必須負責。
(九)該樓內之一切原來設備及間隔，租客必須征得業主同意，方可更改或增減。
(十)該樓一切門窗，廚房及浴室之設備如潔具、水龍頭、水管等如有損壞，租客須免費負責修理或賠償。如租客因疏忽而毀壞本樓之設備，損及別人之家具衣物或傷害他人等，租客須自投風災、水、盜竊及意外保險，租客如有任何損失，業主不負任何責任。
(十一)租客不得在該樓宇飼養貓、狗及使人厭惡之鳥類及動物。
(十二)租客不得拒絕業主派遣之人員，在適當時間入屋檢視該樓宇近況或進行任何修理工程，當合約屆滿或終止前兩個月，業主在不干擾原則下，租客須準許持有業主書面證明書之人士，在合理之時間內進入該樓視察。
(十三)租客搬進該樓宇時，該樓宇內之電器設備包括。
(十四)該樓宇之電表及水表均屬業主名下登記，租客依照水電分表耗量付款，如租客欠租欠租超過15天，或多次催促而仍未交水電費等，業主有權拒絕供應電力給租客。
(十五)租客收到業主交來該樓大門及房門信箱鑰匙共________把，將來租客遷出時，必須全部交回業主，如有遺失，必須照樣配妥不得異議。
(十六)《物品清單》。租客退房時以上物品應完好歸還回業主，如租客故意損壞該等設備可被控告并負責賠償。
如有損壞或丟失租客應賠償。
(十七)本租約一式三份，業主、租客及見證人各持一份存證。
出租人(業主)： _________________
法人代表(簽字)：_________________
簽定日期：_______年______月______日
承租單位名稱(租客)(蓋章)：______
法人代表(簽字)：__________________
簽定日期：_______年______月______日
見證人單位名稱(蓋章)：___________
見證人(簽字)：___________________
簽定日期：_______年______月______日
物品清單(略)
有關最實用房屋租賃合同 篇26
出租人：_________________
證件編號：_______________________
聯系地址：
聯系電話：_______________________
承租人：_________________
證件編號：_______________________
聯系地址：
聯系電話：_______________________
房屋坐落：_____________________________________________________________________________________
依據《___________________________》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：
第一條租賃期限
房屋租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計_________年_________個月。甲方應于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件交付給乙方。房經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。
租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。
乙方繼續承租的，應提前日向甲方提出續租要求，協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第二條租金及押金
租金標準及支付方式：，房屋押金待合同期滿或特殊情況導致的合同結束，乙方退租后返還。
支付方式：現金_____，每月日前支付。
第三條房屋維護及維修
甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。
租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態：
1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后進行維修。
2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第四條轉租
除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。
第五條合同解除
經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。
因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。
第六條其他約定事項
本合同經雙方簽字后生效，本合同一式份，其中甲方執份，乙方執份。
本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式。
第七條違約金和違約責任
1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。
2、若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。
第八條補充協議：
________________________________________________________________________________
出租人簽章：___________________________
承租人簽章：___________________________
_________年_________月_________日
有關最實用房屋租賃合同 篇27
南昌市房屋租賃協議
出租方：_________________(以下筒稱甲方)
承租方：_________________(以下筒稱乙方)
甲方將出租給乙方使用，經雙方共同協商，特訂立本合同，以便共同遵守。
一：甲方店面包括二層租給乙方，租期為年，從年月日到年月日止。
二：乙方每年向甲方繳納租金為人民幣壹萬貳仟元整，分月份繳納，每月租金為壹仟元整，乙方應在每月五日前繳清。
三：乙方應按時足額支付租金，逾期未付清租金的，甲、方有權單方終止合同，并收回店面，沒收押金。
四：乙方必須對甲方的財產妥善愛護使用，并負責維修，若有損壞，應照價賠償。
五：租賃期間，水費、電費、物業管理費，工商、稅收、衛生、房屋出租稅費等其它一切費用由乙方繳納。
六：租賃期間，乙方如需裝修在不影響整體結構和外觀的前提下，必須征得甲方同意后方可進行，所需各種費用由乙方自付，租賃期滿裝修部分不得拆除。
七：_租賃期間，乙方不得將店面轉讓給他人使用，乙方-1-在租賃未到期間，需要解除合同時，甲方將沒收乙方押金。如乙方找到他人出租，必須得先通過甲方同意，由甲方與他人簽訂合同后，再退還乙方押金。
八：乙方租賃期間滿，必須將店面、房間完整無損交還甲方，所經營的商品乙方自行處理。如需續租，乙方應在合同到期前兩個月向甲方告知，在同等條件下，享有優先權。
九：本合同訂立之日，乙方交押金壹仟元給甲方，合同期滿，如果乙方沒有違約，甲方將押金歸還乙方。
十：本合同簽訂之前店面的一切債務由甲方自行負責，本合同簽訂之后店面的一切債務由乙方負責。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，從簽字之日起生效執行。
甲方(公章)：_________________乙方(公章)：_________________
法定代表人(簽字)：_________________法定代表人(簽字)：_________________
_____________年__________月__________日_____________年__________月__________日
有關最實用房屋租賃合同 篇28
本合同當事人:
出租方：
本人法定代表人姓名：
身份證護照營業執照注冊號：
地址
郵政編碼：聯系電話：
委托代理人：
地址：
郵政編碼：聯系電話：
承租方：
本人法定代表人姓名：
身份證護照營業執照注冊號其他：
地址：
郵政編碼：聯系電話：
委托代理人：
地址：
郵政編碼：聯系電話：
居間方：
營業執照注冊號：
經營地址：
法定代表人姓名：
郵政編碼：聯系電話：
房地產經紀人姓名：
身份證執業證號其他：
聯系電話：
根據《中華人民共和國民法典》、《商品房屋租賃管理辦法》、《浙江省居住房屋出租登記管理辦法》，及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實信用原則的基礎上，就房屋租賃事項達成如下協議：
第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。
第二條房屋基本情況
1、甲方將坐落于杭州市，建筑面積為平方米，房屋用途為,所有權證號為的房屋出租給乙方使用。
2、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。
該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。
第三條房屋租賃證明文件
1、甲方應提供房產證、身份證明等文件租賃房屋屬于共有的，出租人還應當提供其他共有人同意的書面證明。
2、乙方應提供身份證明文件。
3、雙方驗證后可復印對方文件備存，所有復印件僅供本次租賃使用。
4、自本合同簽訂之日起30日內，由向租賃房屋所在地的區房產行政主管部門申請辦理房屋租賃登記備案手續。
5、自房屋租賃登記備案后3日內，由向租賃所在地的公安機關報送居住房屋出租登記信息。
第四條租賃期限、用途
1、甲乙雙方約定，甲方于年月日前向乙方交付該房屋。[出租]房屋租賃期自年月日起至年月日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定，在租賃期內未征得甲方書面同意以及有關部門審批核準前，不得擅自改變約定的使用用途，不得擅自改動房屋承重結構和拆改室內設施，不得損害其他業主和使用人的合法權益。
3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期按約交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
第五條租金及支付方式
1、該房屋每月季年租金為，大寫萬仟佰拾元整)。該房屋租金內不變。自第起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
2、甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。
3、房屋租金支付方式如下：。
第六條租賃期間押金和其他費用
1、甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃押金，押金為元。甲方收取押金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃押金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分歸還乙方。
2、租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業管理、等費用由承擔。
3、租賃期間，房屋和土地的有關稅費由□甲方□乙方□其他方式依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲乙雙方協商承擔。
第七條房屋修繕與使用
1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責。甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。
乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：
依附于房屋的裝修歸甲方所有。
要求乙方恢復原狀。
向乙方收取恢復工程實際發生的費用。
第八條房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。
2、租賃期間，乙方□不得轉租、轉借承租房屋，□可以轉租、轉借承租房屋，□經甲方書面同意后可以轉租、轉借承租房屋。
3、甲方若出售房屋，須在出賣之前的合理期限內書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。
第九條合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：
不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。
甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。
3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋
未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。
未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。
損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。
拖欠房租累計以上。
4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。
5、租賃期滿合同自然終止。
6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。
第十條房屋交付及收回的驗收
1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。
2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于日內向對方主張。
3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。
第十一條甲方違約責任
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應按照合同總租金的向乙方支付違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。
2、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付違約金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同年租金的向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。
5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。
第十二條乙方違約責任
1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的
未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋
改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的
拖欠房租累計以上的。
2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的支付甲方違約金。
3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金的向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的支付違約金。
5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金的違約金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十三條免責條件
1、因政府原因需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
2、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。
第十四條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十五條爭議解決
凡因本合同發生的或與本合同有關的一切爭議，由雙方當事人協商，協商解決不成的，雙方當事人一致同意提交杭州仲裁委員會按照其仲裁規則進行仲裁但雙方當事人特別約定下列解決方式中第種方式解決爭議的除外：
1、提交仲裁委員會仲裁
2、依法向人民法院起訴。
第十六條其他約定事項
第十七條本合同自雙方簽字后生效，丙方蓋章確認。
第十八條本合同及附件一式份，由甲、乙、丙三方各執份。各方所執合同均具同等效力。
甲方：乙方：
委托代理人：委托代理人：
證件號碼：證件號碼：
丙方：
房地產經紀人：
執業證號：
簽訂地點：
簽訂日期：年月日
房屋交割清單
房屋地址：合同編號：
甲方：
乙方：
丙方：
房地產經紀人：
日期：
杭州市房屋租賃合同說明
一、本合同為示范文本，簽約之前，房屋租賃雙方應當仔細閱讀本合同內容。
二、本合同中的居間方從事委托代理業務的房地產中介公司應為經批準具有相應資格的專業房地產經紀機構。
三、本合同中的內容為并列的選擇項，須根據實際情況選擇并打。
四、本合同供租賃當事人簽訂合同時參考。本合同的部分條款，當實際情況未發生或當事人作約定時，應在條款前空格部位打，以示刪除。除國家另有規定外，任何一方不得以示范合同印刷內容為由強迫另一方接受。
五、本合同未盡事項，雙方議定后，可填入空白條款內，或另行簽訂附件。
六、本合同文本中涉及到的選擇，填寫項以手寫項為優先。
七、本合同根據《中華人民共和國民法典》、《房地產經紀管理辦法》和《商品房屋租賃管理辦法》，由杭州市房地產中介行業協會制訂，負責解釋。