北京市房屋租賃合同范本租房合同（精選29篇）

北京市房屋租賃合同范本租房合同 篇1

　　出租人(甲方)：

　　證件類型及編號：

　　承租人(乙方)：

　　證件類型及編號：

　　依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

　　第一條 房屋基本情況

　　(一)房屋坐落于北京市______區(縣)________________________街道辦事處(鄉鎮)_____________________，建筑面積____________平方米。

　　(二)房屋權屬狀況：甲方持有(□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件)，房屋所有權證書編號：________________________或房屋來源證明名稱：________________________，房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱：________________________，房屋(□是/□否)已設定了抵押。

　　第二條 房屋租賃情況及登記備案

　　(一)租賃用途：________________________;如租賃用途為居住的，居住人數為：________________________，最多不超過______人。

　　(二)如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續。對多人居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿，并按規定報送服務站。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起5日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續。在本合同有效期內，居住人員發生變更的，乙方應當自變更之日起2日內告知服務站，辦理變更登記手續。

　　(三)居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關證明，督促和協助乙方到當地公安派出所辦理暫住證;居住人員中有境外人員的，(□甲方/□乙方)應自訂立本合同之時起24小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續。

　　(四)租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續。

　　第三條 租賃期限

　　(一)房屋租賃期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______年_______個月。甲方應于_______年_______月_______日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》(見附件一)經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。

　　(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

　　(三)乙方繼續承租的，應提前_______日向甲方提出(□書面/□口頭)續租要求,協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第四條 租金及押金

　　(一)租金標準及支付方式：_______元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：人民幣_______元整(￥：_____________)。

　　支付方式：_______(□現金/□轉賬支票/□銀行匯款)，押_______付_______，各期租金支付日期：______________，______________，_______________________。

　　(二)押金：_______人民幣______________元整(￥：_____________)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。

　　第五條 其他相關費用的承擔方式

　　租賃期內的下列費用中，______________由甲方承擔，______________由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛生費(10)上網費(11)車位費(12)室內設施維修費(13)___________費用。

　　本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。

　　第六條 房屋維護及維修

　　(一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。

　　(二)租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態：

　　1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的_______日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

　　2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　第七條 轉租

　　除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。

　　第八條 合同解除

　　(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

　　(二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1、遲延交付房屋達_______日的。

　　2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

　　3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。

　　4、___________________________________________。

　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：

　　1、不按照約定支付租金達_______日的。

　　2、欠繳各項費用達___________元的。

　　3、擅自改變房屋用途的。

　　4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

　　5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。

　　6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

　　7、擅自將房屋轉租給第三人的。

　　8、___________________________。

　　(五)其他法定的合同解除情形。

　　第九條 違約責任

　　(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的_______%向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的_______%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。

　　(二)租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前_______日通知對方，并按月租金的_______%向對方支付違約金;甲方還應退還相應的租金。

　　(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

　　(四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按____________________標準支付違約金。

　　(五)_____________________。

　　第十條 合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

　　第十一條 其他約定事項

　　本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_______份，其中甲方執_______份，乙方執_______份，______執_______份。

　　本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租人(甲方)簽章：

　　日期：

　　承租人(乙方)簽章：

　　日期：

北京市房屋租賃合同范本租房合同 篇2

　　甲方(出租人)：_____________身份證號碼：____________________________

　　乙方(承租人)：_____________身份證號碼：____________________________

　　雙方經友好協商，根據《合同法》及國家、當地政府對房屋租賃的有關規定，就租賃房屋一事達成以下協議。

　　第一條部分房屋概況

　　甲方保證向乙方出租的房屋系(本人，共有)擁有完全所有權和使用權，設有房屋它項權利有__________________。

　　第二條房屋法律概況

　　1、房屋所有權證書登記人：___________，身份證號碼：__________________________;

　　2、房屋所有權證書編號：____________________________________;

　　3、土地使用權證書編號：____________________________________;

　　4、房屋所有權證書上登記的房屋建筑面積：____________________________________;

　　5、房屋的使用面積：

　　6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權人使用的設施：

　　第三條出租房屋概況

　　(一)房屋坐落于______________市______區(縣)______街道辦事處(鄉鎮)，建筑面積____________平方米。

　　第四條租賃期限、用途

　　1、該房屋租賃期共_________個月。自_____________年_______月_____日起至______________年______月_____日止。

　　2、乙方向甲方，租賃該房屋僅作為使用。

　　3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

　　乙方如要求續租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　第五條租金及支付方式

　　1、該房屋每月租金為______________元(大寫_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整)。

　　租金總額為______________元(大寫_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整)。

　　2、房屋租金支付方式如下：

　　甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

　　第六條租賃期間相關費用及稅金

　　1、甲方應承擔的費用：

　　(1)租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

　　2、乙方交納以下費用：

　　(1)乙方應按時交納自行負擔的費用。

　　(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

　　第七條房屋修繕與使用

　　1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。

　　甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。

　　乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。

　　對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

　　2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。

　　乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：

　　(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

　　(2)要求乙方恢復原狀。

　　(3)向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

　　第八條房屋的轉讓與轉租

　　1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。

　　2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。

　　3、甲方出售房屋，須在_______個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

　　第九條合同的變更、解除與終止

　　1、雙方可以協商變更或終止本合同。

　　2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

　　(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。

　　(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。

　　3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋;

　　(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。

　　(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。

　　(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

　　(4)未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

　　(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

　　(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。

　　(7)拖欠房租累計_______個月以上。

　　4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

　　5、租賃期滿合同自然終止。

　　6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

　　第十條房屋交付及收回的驗收

　　1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。

　　2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于日內向對方主張。

　　3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

　　4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

　　第十一條甲方違約責任處理規定

　　1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。

　　2、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房_____日，則每日應向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

　　3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

　　4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。

　　5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

　　第十二條乙方違約責任

　　1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

　　(1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;

　　(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;

　　(3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

　　(4)拖欠房租累計_______個月以上的。

　　2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期_______天，則應按上述費用總額的%支付甲方滯納金。

　　3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

　　4、乙方如逾期支付租金，每逾期_______日，則乙方須按日租金的倍支付滯納金。

　　5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

　　第十三條免責條件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

　　3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

　　4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”.

　　第十四條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十五條爭議解決

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的，按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：

　　1、提請_______________仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第十六條本合同自雙方簽(章)后生效。

　　第十七條本合同及附件一式_______份，由甲、乙雙方各執_______份。具有同等法律效力。

　　甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：___________________

　　電話號碼：_____________________電話號碼：_____________________

　　____________年______月____日____________年_______月____日

北京市房屋租賃合同范本租房合同 篇3

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　承租方(以下簡稱乙方)：*公司

　　甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，達成本協議。

　　第

　　一條 房屋的基本情況

　　1、甲方出租的房屋位于： 路號 樓整層、北面4間辦公室、號會議室及商鋪。

　　2、出租房屋建筑面積總共為： *平方米。

　　第二條 甲方擁有該房屋的完全產權，乙方應提供轉授權經營證明文件，包括被轉授權人身份證復印件、公司執照復印件、企業代碼證復印件等，作為本協議的附件。

　　第三條 租賃期限、用途

　　1、該房屋租賃期為 個月，自*年 **月 *日起至*年**月**日止。

　　2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為營業職場等用途。

　　3、租賃期滿前1個月，雙方再協商租賃事宜，乙方有有限租賃權。

　　第四條 租金及支付方式

　　1、租金起算日為：*年 **月 **日。

　　2、租金為每平方米 元，月租金為 元，大寫： ， 個月租賃期的總租金為 元，大寫： 。本租賃期內，租金不做調整，租賃期滿后，如乙方續租，則租金單價上調15%。

　　3、房屋租金支付方式，租賃合同簽訂后，乙方在20天內一次性支付 個月的租金。

　　4、甲方須提供國家認可的專用房屋租賃發票，在房屋租賃過程中產生的印花稅雙方各承擔50%。

　　第五條 交房

　　1、甲方須在 年 **月 **日前將該房屋交于乙方使用。

　　2、乙方在合同期滿后如無續租意向，乙方應在期滿3個月前通知甲方，并在2019年4月24日前將房屋歸還于甲方。

　　第六條 租賃期間相關費用的繳納

　　水電費、暖氣費等相關費用：按國家標準由甲方代收。(自甲方通知乙方三日內，乙方必須按時繳納)

　　20xx年標準如下：

　　即： 冷水費3.7元/噸( 結算一次) 計量器現讀數：

　　電費1.2元/度( 結算一次) 計量器現讀數：

　　暖氣費4.8元/平方( 結算一次)

　　第七條 甲方權利和義務

　　1、甲方不干涉乙方的經營自主權。

　　2、甲方在租賃期內負責：租賃房屋的結構維修

　　3、甲方須按時將房屋交與乙方使用

　　4、甲方必須保證乙方租賃房屋期內，水、電、暖氣等正常供應。

　　5、甲方負責保證租賃給乙方房屋的安全保證，如發生被盜，甲方積極配合公安機關調查取證。

　　第八條 乙方的權利和義務

　　1、乙方有自主經營權

　　2、乙方在簽訂租賃協議的同時，必須遵守大廈管理的相關規定。

　　3、乙方在租賃期間，必須做好防范措施，保護租賃房屋內設施和其設施的完好無損。

　　4、乙方在租賃期間，不得從事違法違紀等行為，否則一切責任由乙方承擔，甲方不承擔責任。

　　5、乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要裝修，須經甲方同意后方可進行。乙方如因故意或重大過失造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀，如不能恢復，甲方有權扣除押金，押金不足以彌補甲方損失時，甲方有權要求乙方給予賠償。

　　6、乙方在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或其他任何更改時，須經甲方同意。

　　7、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將甲方交房時的設備、設施在無損壞、清潔并適宜租用的良好狀況下交給甲方。

　　8、乙方可以在甲方指定的位置設立廣告牌，但乙方必須提前辦理好相關的城管等經營手續;乙方所做的廣告牌必須符合安全標準，如出現因廣告牌掉落等原因損壞車輛及傷及他人安全等事故，其責任一律由乙方承擔，甲方不承擔任何責任;并且所做廣告牌字樣不能超過本大廈的廣告牌字樣。

　　9、租賃期間，所租賃房屋內的水電暖等設施，由乙方負責管理、維修。

　　第九條 合同的變更、解除與終止

　　1、甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

　　2、該房屋因社會公共權益被依法征用的;

　　3、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

　　4、該房屋損壞或者被鑒定為危險房屋的;

　　第十條 違約責任

　　1、因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權移轉已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

　　2、租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損壞或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

　　3、乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀或賠償損失。

　　4、租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應向甲方支付違約金 元整(貳拾萬元整)。甲方如在合同期內將房屋轉租給他人或收回，甲方應向乙方支付違約金 元整(貳拾萬元整)。

　　5、在租賃期，乙方不能向甲方及時繳納房屋租金，甲方有權終止合同，

　　并追究乙方相關經濟賠償責任。

　　6、人力不可抗因素導致責任除外。

　　第十一條 合同期滿

　　合同期滿，乙方如需要繼續租賃的，應當在租賃期滿前兩個月書面通知甲方。如甲方在租賃期滿后仍要對外出租的，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先承租權。

　　第十二條 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商解決，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　第十三條 甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過協商解決，協商解決不成的：

　　(1)提交仲裁委員會仲裁

　　(2)依法向人民法院起訴

　　第十四條、 本合同自雙方簽字/蓋章后生效。

　　第十五條、 本合同及附件一式四份，由甲方持有兩份，乙方執兩份。

　　出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

　　聯系電話： 聯系電話：

　　年 月 日 年 月 日

北京市房屋租賃合同范本租房合同 篇4

　　合同編號：_________

　　出租方(甲方)____________________身份證號碼：____________________

　　承租方(乙方)____________________身份證號碼：____________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《深圳市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法__________出租的__________房屋事宜，訂立本合同。

　　一、出租或預租房屋情況

　　1.1 甲方_________出租給乙方的房屋座落在_________市_________路_________弄/新村_______號/幢_______室_______(以下簡稱該房屋)該房屋_______出租實測建筑面積為_________平方米，房屋用途為_________，房屋類型為________，結構為________.該房屋的平面圖見本合同附件。甲方已向乙方出示：]房屋所有權證：_________________房屋土地證：__________________.

　　1.2 甲方作為該房屋的產權人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋_________(已/未)設定抵押。

　　1.3 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求;現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。

　　二、租賃用途

　　2.1 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為_________使用，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。

　　2.2 乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批核準前，不擅自改變上款約定的使用用途。

　　三、交付日期和租賃期限

　　3.1 甲乙雙方約定，甲方于_________年_____月_____日前向乙方交付該房屋。出租房屋租賃期自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。

　　3.2 租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需繼續承租該房屋的，則應于租賃期滿前______個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　四、租金、支付方式和期限

　　4.1 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(_________幣)_________元。出租月租金總計為(_______幣)_________元。(大寫：_________萬_________千_________百_________十_________元_________角整)該房屋租金______(年/月)內不變。自第______(年/月)起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

　　4.2 乙方應于每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的_____%支付違約金。

　　4.3 乙方支付租金的方式如下：_________________________________________.

　　五、保證金和其他費用

　　5.1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為__________個月的租金，即(_____幣)_________元。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。

　　5.2 租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業管理、_________等費用由_______(甲方/乙方)承擔。

　　5.3 _________(甲方/乙方)承擔的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：

　　___________________________________.

　　六、房屋使用要求和維修責任

　　6.1 租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

　　6.2 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　6.3 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護，應提前______日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

　　6.4 除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定須向有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。

　　七、房屋返還時的狀態

　　7.1 除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的______日內返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按_________元/平方米(_________幣)向甲方支付該房屋占用期間的使用費。

　　7.2 乙方返還該房屋應當符合正常合用后的狀態。返還時，應經甲驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。

　　八、轉租、轉讓和交換

　　8.1 除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉租。

　　8.2 乙方轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書面的轉租合同。并按規定向該房屋所在區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案。

　　8.3 在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先省得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同。

　　8.4 在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。

　　九、解除本合同的條件

　　9.1 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

　　(一)該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;

　　(二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的;

　　(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

　　(四)甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。

　　9.2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的_____倍支付違約金;給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

　　(一)甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后______日內仍未交付的;

　　(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。

　　(三)乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;

　　(四)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;

　　(五)乙方擅自轉租該房屋、裝染該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;

　　(六)乙方逾期不支付租金累計超過______月的;

　　(七)_______________________________________________________________.

　　十、違約責任

　　10.1 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起_____日內修復，逾期不修復的，甲方同意減少租金變更有關租金條款。

　　10.2 因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

　　10.3 租賃期間，甲方不及時路性本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方承擔賠償責任。

　　10.4 租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數的租金的______倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

　　10.5 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方_________(恢復房屋原狀/賠償損失)

　　10.6 租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，甲方可沒收乙方的保證金，保證金不足甲方損失的，乙方還應負責賠償。

　　甲方(簽章)_____________ 乙方(簽章)_____________

　　委托代理人(簽章)_______ 委托代理人(簽章)_______

　　_________年______月______日 ________年______月______日

　　簽訂地點：_________________ 簽訂地點：________________

　　甲方(出租方)：________，身份證號碼：____________

　　乙方(承租方)：________，身份證號碼：____________

　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

　　一、甲方將位于號的房屋出租給乙方________使用，租賃期限自20xx年3月1日至20xx年3月1日。

　　二、本房屋月租金為人民幣250元，按月度結算。每月月底，乙方向甲方支付租金。

　　三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

　　五、租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，則須提前1個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后3天內答復。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。

　　六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金100元。

　　七、發生爭議，甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時，提請由當地人民法院仲裁。

　　八、本合同連一式2份，甲、乙雙方各執1份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　甲方簽字：________乙方簽字：________

　　簽約日期：____年____月____日

　　2019年北京租房合同范本個人版【篇三】

　　甲方(出租方)姓名： 身份證：

　　乙方(承租方)姓名： 身份證：

　　甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，根據我國《合同法》的有關規定，達成如下租房協議：

　　一、甲方愿把產權屬于 房廳出租給乙方使用。

　　二、租期：自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　三、租金：人民幣/月(大寫) .按一季度繳租，計人民幣(大寫)

　　四、繳租方式：一季度完結最少十天之前繳租下一季度房租;如不續租，則需提前一個月通知甲方。否則不退押金。

　　五、甲方收取乙方人民幣(大寫) 元整(￥： 元)作為有關費用(如水、電等)的押金。待本合約期滿或終止時，乙方結清一切費用后無息歸還。

　　六、乙方應愛護甲方的房屋，未經甲方同意不得隨意將承租房屋拆建、改建、擴建、裝修等，否則造成損壞由乙方負責賠償;未經甲方同意乙方不得將房屋轉租、分租、否則甲方有權收回出租房另行處理，并且甲方不退還剩余租金及押金。

　　七、乙方不能以押金代房租。遇拆遷等不可抗力不能出租，按當月實際天數按月租費用計算租金。

　　八、租賃期滿時，甲方房屋如不繼續租給乙方，應提早壹個月通知乙方;乙方如不續租甲方房屋，也應提早壹個月通知甲方。若續租也應提前壹個月重新簽訂租賃合約。

　　九、乙方應嚴格遵守國家及當地政府、街道等有關部門的法令、法規，不得利用甲方的住房進行任何的違法活動。

　　十、水電費、電話費、煤氣費、衛生費、網費、閉路電視費等住戶費用由乙方自理。在租賃期，如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該 房屋有關的費用，均由乙方支付。

　　十一、甲、乙雙方 如有任何一方違約，將用違約金賠償對方。

　　十二、甲、乙雙方在協議期內，應本著相互平等，相互尊重的原則，若乙方提前退房，甲方不退還剩余zu金。

　　本合約壹式貳份，甲、乙雙方各執壹份，到期自行作廢。

　　十三、現水表數： 噸(不欠費);電表數： 度(不欠費);有線電視費： 已繳到 年 月，(不欠費);衛生費：(不欠費);上網費：(不欠費)

　　甲方：

　　乙方：

　　時間：

　　篇二:北京市房屋租賃合同個人版

　　出租方：_________，以下簡稱甲方

　　承租方：_________，以下簡稱乙方

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條甲方將自有的坐落在_________市_________街_________巷_________號的房屋_________棟_________間，建筑面積_________平方米、使用面積_________平方米，類型_________，結構等級_________，完損等級_________，主要裝修設備_________，出租給乙方作_________使用。

　　第二條租賃期限

　　租賃期共_________個月，甲方從_________年_________月_________日起將出租房屋交付乙方使用，至_________年_________月_________日收回。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

　　1、擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;

　　2、利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

　　3、拖欠租金_________個月或空關_________個月的。

　　合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。

　　租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。

　　第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

　　甲乙雙方議定月租金_________元，由乙方在_________月_________日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

　　甲乙雙方按規定的稅率和標準交納房產租賃稅費，交納方式按下列第_________款執行：

　　1、有關稅法和_________規定比例由甲、乙方各自負擔;

　　2、甲、乙雙方議定。

　　第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

　　修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。

　　修繕范圍和標準按_________的規定執行。

　　甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。

　　出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，采取下述第_________款辦法處理：

　　1、按規定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;

　　2、由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發票在乙方應交納的房租中分_________次扣除;

　　3、由乙方負責維修;

　　4、甲乙雙方議定。

　　乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：

　　工料費由_________方承擔;

　　所有權屬_________方。

　　第五條租賃雙方的變更

　　1、如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續有效;

　　2、甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權;

　　3、乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。

　　第六條違約責任

　　1、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償_________元。

　　2、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方_________元。

　　3、乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的_________%，以天數計算向甲方交付違約金。

　　4、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

　　5、乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的_________%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。

　　6、本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的_________%，以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。

　　上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監督下進行。

　　第七條免責條件

　　1、房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

　　2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。

　　因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

　　第八條爭議解決的方式

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向_________市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

　　第九條其他約定事宜：_________。

　　第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充協議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。

　　本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執1份;副本2份，送市房管局、工商局備案。

　　出租方(蓋章)：_________承租方(蓋章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

北京市房屋租賃合同范本租房合同 篇5

　　承租人(乙方)：___________ 身份證號：___________________________

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

　　第一條房屋基本情況

　　(一)房屋坐落于，停車位。

　　(二)房屋建筑面積平方米，戶型。

　　(三)房屋權屬狀況：甲方持有，編號：，房屋未設定抵押。

　　(四)甲方身份：。

　　第二條房屋租賃情況及登記備案

　　(一)租賃用途：;居住人數為_____人，最多不超過_____人，且應符合《北京市居住房屋租賃管理辦法》。

　　(二)甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續。對多人居住的，乙方應將居住情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿，并按規定報送服務站。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或終止之日起5日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續。在本合同有效期內，居住人員發生變更的，乙方應當自變更之日起2日內告知服務站，辦理變更登記手續。

　　居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關證明，督促和協助乙方到當地公安派出所辦理暫住證。

　　第三條租賃期限

　　(一)房屋租賃期限自_________年_____月______日至___________年______月______日，共計_____年______個月。甲方應于________年______月_______日前將房屋按約定條件交付給乙方。移交房門鑰匙及電卡、燃氣卡等生活物資后視為交付完成。

　　(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自

　　應當承擔的費用。乙方繼續承租的，應提前30日向甲方提出續租要求，協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第四條租金及押金

　　(一)月租金標準：人民幣(大寫)_______________/月(¥：________)，租金總計：人民幣(大寫)____________________(¥：_____________)

　　(二)支付方式：(□現金/□轉賬支票/□銀行轉賬)，租金支付周期：___________，各期租金支付日期_______________，_______________，_______________，_______________。

　　(三)押金：人民幣(大寫)_______________(¥：________)，租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。

　　第五條其他相關費用的承擔方式

　　租賃期內的下列費用中， 5,7,11,12 由甲方承擔， 1,2,3,4,6,8,9,10 由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業管理費(8)衛生費(9)上網費(10)車位費(11)室內設施維修費(12)自然損耗費

　　本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。

　　第六條房屋維護及維修

　　(一)甲方應保證房屋的建筑結構及設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全;乙方保證遵守國家、北京市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。

　　(二)租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全狀態：

　　1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到通知后的 7 日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

　　2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　第七條轉租

　　除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。

　　第八條合同解除

　　(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

　　(二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1、甲方不具有出租該房屋的權力;

　　2、遲延交付房屋達

　　3、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的;

　　4、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的;

　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋;

　　1、不按照約定支付租金達日的;

　　2、欠繳各項費用達

　　3、擅自改變房屋用途的;

　　4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的;

　　5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的;

　　6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的;

　　7、擅自將房屋轉租給給三人的。

　　(五)其他法定的合同解除情形。

　　第九條違約責任

　　(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一導致乙方解除合同或提前收回房屋的，應向乙方支付違約金，違約金以本合同第四條第三款約定的押金金額為準;給乙方造成損失的，支付的違約金不足以抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。

　　(二)乙方有第八條第四款約定的情形之一導致甲方解除合同或提前退租的，應向甲方支付違約金，違約金以本合同第四條第三款約定的押金金額為準;給甲方造成損失的，支付的違約金不足以抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。

　　(三)租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前 30 日通知對方，并按月租金的 100 %向對方支付違約金;甲方還應退還相應的租金。

　　(四)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

　　(五)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，每逾期一日違約方應按日租金的 2 倍向守約方支付違約金。

　　第十條合同爭議解決辦法

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，雙方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　第十一條其他約定事項

　　本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

北京市房屋租賃合同范本租房合同 篇6

　　出租人(甲方)： 證件類型及編號：

　　承租人(乙方)： 證件類型及編號：

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上就房屋租賃的有關事項達成協議如下：

　　(一)房屋坐落于北京市 。

　　(二)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日共計 年，計 個月。

　　(三)租金標準及支付方式：每月房屋租金 元人民幣，按季、半年，支付方式，提前10天支付，以此類推。

　　(四)、如遇不可抗力因素，造成合同不能履行，甲方應提前通知乙方。

　　(五)、不得利用本房屋進行違法亂紀活動。

　　(六)、下列費用由乙方承擔：水費、電費、電視收視費、燃氣費、上網費等與其它租戶平攤。

　　甲方： 乙方：

　　電話： 電話：

　　20xx年 月 日

北京市房屋租賃合同范本租房合同 篇7

　　出租人(甲方)：__________________　證件類型及編號：___________________________

　　承租人(乙方)：__________________　證件類型及編號：___________________________

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

　　第一條 房屋基本情況

　　(一)房屋坐落于北京市______區(縣)________________________街道辦事處(鄉鎮)__________________________________________，建筑面積 ____________平方米。

　　(二)房屋權屬狀況：甲方持有(□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件)，房屋所有權證書編號：________________________或房屋來源證明名稱：________________________，房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱：________________________，房屋(□是/□否)已設定了抵押。

　　第二條 房屋租賃情況及登記備案

　　(一)租賃用途：________________________;如租賃用途為居住的，居住人數為：________________________，最多不超過 人。

　　(二)如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續。對多人居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿，并按規定報送服務站。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起5日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續。在本合同有效期內，居住人員發生變更的，乙方應當自變更之日起2日內告知服務站，辦理變更登記手續。

　　居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關證明，督促和協助乙方到當地公安派出所辦理暫住證;居住人員中有境外人員的，(□甲方/□乙方)應自訂立本合同之時起24小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續。

　　租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續。

　　第三條 租賃期限

　　(一)房屋租賃期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______ 年_______個月。甲方應于_______年_______月_______日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》(見附件一)經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。

　　(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

　　乙方繼續承租的，應提前_______日向甲方提出(□書面/□口頭)續租要求,協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第四條 租金及押金

　　(一)租金標準及支付方式：_______元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：人民幣_______元整(￥：_____________________)。

　　支付方式：_______(□現金/□轉賬支票/□銀行匯款)，押_______付_______，各期租金支付日期:______________，______________ ，__________________________________________ 。

　　(二)押金：_______人民幣______________元整(￥：_____________________)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。

　　第五條 其他相關費用的承擔方式

　　租賃期內的下列費用中，______________由甲方承擔，______________由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛生費(10)上網費(11)車位費(12)室內設施維修費(13)_____________________費用。

　　本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。

　　第六條 房屋維護及維修

　　(一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。

　　(二)租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態：

　　1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的_______日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

　　2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　第七條 轉租

　　除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。

　　第八條 合同解除

　　(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

　　(二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1、遲延交付房屋達_______日的。

　　2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

　　3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。

　　4、_______________________________________________________________ 。

　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：

　　1、不按照約定支付租金達_______日的。

　　2、欠繳各項費用達______________元的。

　　3、擅自改變房屋用途的。

　　4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

　　5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。

　　6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

　　7、擅自將房屋轉租給第三人的。

　　8、_______________________________________________________________ 。

　　(五)其他法定的合同解除情形。

　　第九條 違約責任

　　(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的_______ %向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的_______ %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。

　　(二)租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前_______ 日通知對方，并按月租金的_______ %向對方支付違約金;甲方還應退還相應的租金。

　　(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

　　(四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按____________________________ 標準支付違約金。

　　(五)_______________________________________________________________。

　　第十條 合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

　　第十一條 其他約定事項

　　_____________________________________________________________________________

　　_____________________________________________________________________________。

　　本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_______份，其中甲方執_______份，乙方執_______份，_____________________ 執_______份。

　　本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租人(甲方)簽章：　　　　　　　　　　　　　　承租人(乙方)簽章：

　　委托代理人：　　　　　　　　　　　　　　　　　　國籍：

　　聯系方式：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　委托代理人：

　　聯系方式：

　　年 　　月 　　日 　　　　　　　　　　　　　　　　　年 　　月　　 日

北京市房屋租賃合同范本租房合同 篇8

　　甲 方：

　　乙 方：

　　簽訂日期： 年 月 日

　　根據《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》和有關法律、法規，甲乙雙方經平等自愿、協商一致簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。

　　一、勞動合同雙方當事人基本情況

　　第一條 甲方

　　法定代表人(主要負責人)或委托代理人

　　注冊地址

　　經營地址

　　第二條 乙方 性別 戶籍類型(非農業、農業)

　　居民身份證號碼

　　或者其他有效證件名稱 證件號碼

　　在甲方工作起始時間 年 月 日

　　家庭住址

　　郵政編碼

　　在京居住地址

　　郵政編碼

　　戶口所在地 省(市) 區(縣) 街道(鄉鎮)

　　二、勞動合同期限

　　第三條 本合同為固定期限勞動合同。

　　本合同于 年 月 日生效，其中試用期至 年 月 日止。本合同于 年 月 日終止。

　　甲方派遣乙方到用工單位的派遣期限自 年 月 日開始。

　　三、工作內容和工作地點

　　第四條 甲方派遣乙方工作的用工單位名稱

　　第五條 乙方同意根據用工單位工作需要，擔任 崗位(工種)工作。

　　第六條 根據用工單位的崗位(工種)作業特點，乙方的工作區域或工作地點為

　　第七條 乙方按用工單位的要求應達到 工作標準。

　　四、工作時間和休息休假

　　第八條 用工單位安排乙方執行 工時制度。

　　執行標準工時制度的，乙方每天工作時間不超過8小時，每周工作不超過40小時。每周休息日為

　　用工單位安排乙方執行綜合計算工時工作制度或者不定時工作制度的，應當事先取得勞動行政部門特殊工時制度的行政許可決定。

　　第九條 甲方和用工單位對乙方實行的休假制度有

　　五、勞動報酬

　　第十條 甲方每月 日前以貨幣形式支付乙方工資，月工資為 元。

　　乙方在試用期期間的工資為 元。

　　甲乙雙方對工資的其他約定

　　第十一條 甲方未能安排乙方工作或者被用工單位退回期間，按照北京市最低工資標準支付乙方報酬。

　　六、社會保險及其他保險福利待遇

　　第十二條 甲乙雙方按國家和北京市的規定參加社會保險。甲方為乙方辦理有關社會保險手續，并承擔相應社會保險義務。

　　第十三條 乙方患病或非因工負傷的醫療待遇按國家、北京市有關規定執行。甲方按 支付乙方病假工資。

　　第十四條 乙方患職業病或因工負傷的待遇按國家和北京市的有關規定執行。

　　第十五條 甲方為乙方提供以下福利待遇

　　七、勞動保護、勞動條件和職業危害防護

　　第十六條 甲方應當要求用工單位根據生產崗位的需要，按照國家有關勞動安全、衛生的規定為乙方配備必要的安全防護措施，發放必要的勞動保護用品。

　　第十七條甲方應當要求用工單位根據國家有關法律、法規，建立安全生產制度;乙方應當嚴格遵守甲方和用人單位的勞動安全制度，嚴禁違章作業，防止勞動過程中的事故，減少職業危害。

　　第十八條 甲方應當要求用工單位建立、健全職業病防治責任制，加強對職業病防治的管理，提高職業病防治水平。

　　八、勞動合同的解除、終止和經濟補償

　　第十九條 甲乙雙方解除、終止、續訂勞動合同應當依照《中華人民共和國勞動合同法》和國家及北京市有關規定執行。

　　第二十條 甲方應當在解除或者終止本合同時，為乙方出具解除或者終止勞動合同的證明，并在十五日內為乙方辦理檔案和社會保險關系轉移手續。

　　第二十一條 乙方應當按照雙方約定，辦理工作交接。應當支付經濟補償的，在辦結工作交接時支付。

　　九、當事人約定的其他內容

　　第二十二條 甲乙雙方約定本合同增加以下內容：

　　十、勞動爭議處理及其它

　　第二十三條 雙方因履行本合同發生爭議，當事人可以向甲方勞動爭議調解委員會申請調解;調解不成的，可以向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。

　　當事人一方也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。

　　第二十四條 本合同的附件如下

　　第二十五條 本合同未盡事宜或與今后國家、北京市有關規定相悖的，按有關規定執行。

　　第二十六條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方(公 章) 乙方(簽字或蓋章)

　　法定代表人(主要負責人)或委托代理人

　　(簽字或蓋章)

　　簽訂日期： 年 月 日

北京市房屋租賃合同范本租房合同 篇9

　　出租人（甲方）：____________

　　證件類型及編號：____________

　　承租人（乙方）：____________

　　證件類型及編號：____________

　　依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

　　第一條房屋基本情況

　　（一）房屋坐落于________________________，建筑面積____________平方米。

　　（二）房屋權屬狀況：甲方持有（□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件），房屋所有權證書編號：__________________，或房屋來源證明名稱：__________________，房屋所有權人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：____________，房屋（□是/□否）已設定了抵押。

　　第二條房屋租賃情況及登記備案

　　（一）租賃用途：__________________；如租賃用途為居住的，居住人數為：__________________，最多不超過______人。

　　（二）如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續。對多人居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿，并按規定報送服務站。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起5日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續。在本合同有效期內，居住人員發生變更的，乙方應當自變更之日起2日內告知服務站，辦理變更登記手續。

　　居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關證明，督促和協助乙方到當地公安派出所辦理暫住證；居住人員中有境外人員的，（□甲方/□乙方）應自訂立本合同之時起24小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續。

　　租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續。

　　第三條租賃期限

　　（一）房屋租賃期自______年______月______日至______年______月______日，共計______年______個月。甲方應于______年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》（見附件一）經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。

　　（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

　　乙方繼續承租的，應提前日向甲方提出（□書面/□口頭）續租要求，協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第四條租金及押金

　　（一）租金標準及支付方式：元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計：人民幣____________元整（：）

　　支付方式：（□現金/□轉賬支票/□銀行匯款），押付，各期租金支付日期：

　　（二）押金：人民幣____________元整租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。

　　第五條其他相關費用的承擔方式

　　租賃期內的下列費用中，由甲方承擔，由乙方承擔：（1）水費（2）電費（3）電話費（4）電視收視費（5）供暖費（6）燃氣費（7）物業管理費（8）房屋租賃稅費（9）衛生費（10）上網費（11）車位費（12）室內設施維修費（13）費用。

　　本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。

　　第六條房屋維護及維修

　　（一）甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、北京市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。

　　（二）租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態：

　　1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

　　2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　第七條轉租

　　除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。

　　第八條合同解除

　　（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

　　（二）因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

　　（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1、遲延交付房屋達日的。

　　2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

　　3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。

　　（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：

　　1、不按照約定支付租金達日的。

　　2、欠繳各項費用達元的。

　　3、擅自改變房屋用途的。

　　4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

　　5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。

　　6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

　　7、擅自將房屋轉租給第三人的。

　　（五）其他法定的合同解除情形。

　　第九條違約責任

　　（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的%向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。

　　（二）租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前日通知對方，并按月租金的%向對方支付違約金；甲方還應退還相應的租金。

　　（三）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

　　（四）甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按標準支付違約金。

　　（五）

　　第十條合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

　　第十一條其他約定事項

　　本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲方執份，乙方執份，執份。

　　本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租人（甲方）：____________承租人（乙方）：____________

　　委托代理人：__________________委托代理人：__________________

　　聯系方式：__________________聯系方式：__________________

　　_________年____月____日

北京市房屋租賃合同范本租房合同 篇10

　　出租人（甲方）：

　　證件類型及編號：

　　承租人（乙方）：

　　證件類型及編號：

　　依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

　　實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權，導致租客入住以后被真正的房主驅逐，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：

　　1、若出租人是房東，請檢查房產證上的戶名或查看購房合同。

　　2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權委托書原件（最好經過公證）。

　　3、若出租人是租客，則需要房東同意轉租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實時，轉租人應承擔何種責任。

　　第一條 房屋基本情況

　　（一）房屋坐落于北京市______區（縣）________________________街道辦事處（鄉鎮）_____________________，建筑面積____________平方米。

　　（二）房屋權屬狀況：甲方持有（□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件），房屋所有權證書編號：________________________或房屋來源證明名稱：________________________，房屋所有權人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：________________________，房屋（□是/□否）已設定了抵押。

　　第二條 房屋租賃情況及登記備案

　　（一）租賃用途：________________________；如租賃用途為居住的，居住人數為：________________________，最多不超過______人。

　　（二）如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起____日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續。對多人居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿，并按規定報送服務站。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起____日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續。在本合同有效期內，居住人員發生變更的，乙方應當自變更之日起____日內告知服務站，辦理變更登記手續。

　　（三）居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關證明，督促和協助乙方到當地公安派出所辦理暫住證；居住人員中有境外人員的，（□甲方/□乙方）應自訂立本合同之時起24小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續。

　　（四）租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起____日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續。

　　第三條 租賃期限

　　由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續租賃這套住房，則要提前通知出租人。經協商，出租人同意后，承租人可繼續租賃這套住房。

　　注意，法律規定租期最長不得超過________年，超過部分無效。

　　（一）房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日，共計________年_______個月。甲方應于________年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》（見附件一）經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。

　　（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

　　（三）乙方繼續承租的，應提前____日向甲方提出（□書面/□口頭）續租要求,協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第四條 租金及押金

　　租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。

　　另外，建議采用銀行轉賬方式來支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號。如果采用現金支付方式，應尤其注意保管好有效的收款憑證。

　　（一）租金標準及支付方式：_______元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計：人民幣_______元整（￥：_____________）。

　　支付方式：_______（□現金/□轉賬支票/□銀行匯款），押_______付_______，各期租金支付日期：______________，______________，_______________________。

　　（二）押金：_______人民幣______________元整（￥：_____________）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。

　　第五條 其他相關費用的承擔方式

　　租賃期內的下列費用中，______________由甲方承擔，______________由乙方承擔：（1）水費（2）電費（3）電話費（4）電視收視費（5）供暖費（6）燃氣費（7）物業管理費（8）房屋租賃稅費（9）衛生費（10）上網費（11）車位費（12）室內設施維修費（13）___________費用。

　　本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。

　　第六條 房屋維護及維修

　　（一）甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、北京市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。

　　（二）租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態：

　　1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

　　2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　第七條 轉租

　　有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉租取得租金收入。由于這種轉租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉租加以明確規定。如果允許轉租，雙方可以協商確定一個分享轉租收入的比例，還應明確轉租的程序，以免因轉租事項產生分歧，建議咨詢專業律師；如果不允許轉租，而承租人擅自轉租，出租人則有權終止租賃合同。

　　除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。

　　第八條 合同解除

　　（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

　　（二）因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

　　（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1、遲延交付房屋達____日的。

　　2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

　　3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。

　　4、___________________________________________。

　　（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：

　　1、不按照約定支付租金達____日的。

　　2、欠繳各項費用達___________元的。

　　3、擅自改變房屋用途的。

　　4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

　　5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。

　　6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

　　7、擅自將房屋轉租給第三人的。

　　8、___________________________。

　　（五）其他法定的合同解除情形。

　　第九條 違約責任

　　在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發生，也有據可依。

　　例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離；如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協商降低房租等。

　　（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的_______%向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的_______%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。

　　（二）租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前____日通知對方，并按月租金的_______%向對方支付違約金；甲方還應退還相應的租金。

　　（三）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

　　（四）甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按____________________標準支付違約金。

　　（五）_____________________。

　　第十條 合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

　　第十一條 其他約定事項

　　本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式_______份，其中甲方執_______份，乙方執_______份，______執_______份。

　　本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租人（甲方）簽章：

　　日期：

　　承租人（乙方）簽章：

　　日期：

北京市房屋租賃合同范本租房合同 篇11

　　轉租人(以下簡稱甲方)：___________， 身份證號：______________ 承租人(以下簡稱乙方)：___________，身份證號：______________ 當事人就房屋一部轉租達成以下協議：

　　第一條 轉租人經得出租人的同意，就承租地址為__濟南____市_ 歷下區小柳行頭村居委會 _轉租與承租人為居住使用。

　　第二條 轉租期限

　　__20_____年__9__月_11__日起，至__20____年___10___月__12__日止，計___壹__月整。

　　第三條 租金

　　1.每月租金人民幣___330__元，每月__11__日以前繳納(直接交于轉租人)。

　　2.保證金人民幣____元，于轉租期滿交還房屋時無息返還。

　　第四條 使用轉租物的限制

　　1.本轉租房屋系供居住之用。

　　2.未經甲方同意，乙方不得將轉租房屋全部或一部分轉租、出借、頂讓，或以其他變相方法由他人使用轉租房屋。

　　3.乙方于轉租期滿應即將轉租房屋遷讓交還，不得向甲方請求遷移費或任何費用。

　　4.轉租房屋不得供非法使用;或存放危險物品影響公共安全。

　　5.轉租房屋有改裝設施的必要，乙方取得甲方的同意后得自行裝設，但不得損害原有建筑，乙方于交還轉租房屋時并應負責回復原狀。

　　第五條 危險負擔

　　乙方應妥善使用轉租房屋，除因天災地變等不可抗拒的情形外，因乙方的過失致轉租房屋損毀，應負損害賠償之責。轉租房屋因自然的損壞有修繕必要時，由甲方負責修理。

　　第六條 違約責任

　　1.乙方違反約定方法使用轉租房屋，或拖欠租金達兩期以上，經甲方催告限期繳納仍不支付時，不待轉租期限屆滿，甲方得終止租約。

　　2.乙方于終止租約或轉租期滿不交還房屋，自終止租約或轉租期滿之翌日起，乙方應支付按房租1倍計算違約金。

　　第七條 其他特約事項

　　1.轉租房屋的稅費由甲方負責，乙方水網電費自行負擔(月共計100元整)。

　　2.乙方遷出時，如遺留家具雜物不搬的，應當保留，應由甲方返回時處理。

　　3.甲方諸如電腦、熱水器、可有乙方合法合理使用，在合約期內若有損壞應有乙方負責賠償。。

　　4.本合同轉租期限未滿，一方擬終止租約時，須得對方的同意。

　　第八條 出租人對于轉租人將租賃房屋一部轉租與承租人的應予以同意。 本合同一式兩份，當事人各執一份為憑。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

北京市房屋租賃合同范本租房合同 篇12

　　在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修均由甲方負責(乙方使用不當除外);對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

　　出租方(以下簡稱甲方)

　　承租方(以下簡稱乙方)

　　1、甲方出租給乙方的房屋位于(省、市)(區、縣) ，出租房屋面積共___平方米，房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

　　2、甲方出租給乙方的房屋租賃期共_____個月。自____年___月___日起至___年__月__日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為________使用。 租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　3、經雙方協商該房屋每月租金為_______元;租金總額為______元(大寫___萬___仟___佰___拾___元整)

　　4、經雙方協商乙方負責交納租賃期間因居住及營業所產生的一切費用。

　　5、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修均由甲方負責(乙方使用不當除外);對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。乙方如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方有權選擇乙方恢復原狀。有權向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

　　6、租賃期內未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。若甲方在此期間出售房屋，須在______個月前書面通知乙方，在征得乙方同意后方可實施，在同等條件下，乙方有優先購買權。雙方可以協商變更或終止本合同。

　　7、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

　　(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。

　　(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。

　　8、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：

　　(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。

　　(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。

　　(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

　　(4)未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

　　(5)利用承租房屋存放Σ險物品或進行違法活動。

　　(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。

　　(7)拖欠房租累計_____個月以上。

　　9、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。租賃期滿合同自然終止;因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同自然終止。

　　10、合同實施時，甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。驗收時雙方須共同參與，并簽字確認。

　　11、房屋租賃期間。甲方因不能提供本合同約定的房屋或其他原因單方面提出解除合同的，應支付乙方本合同租金總額___%的違約金。甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金___倍的滯納金。由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

　　12、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的____%向甲方支付違約金。

　　1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的。

　　2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋。

　　3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的。

　　4)拖欠房租累計 個月以上的。

　　5)租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的_____%支付甲方滯納金。

　　6)賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金____%的額度向甲方支付違約金。

　　7)支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的___倍支付滯納金。 8)期滿，乙方應如期交還該房屋，逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。

　　13、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任;因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。 其中，不可抗力系指 “ 不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況 ”。

　　14、本合同自雙方簽(章)后生效，由甲、乙雙方各執_______份，具有同等法律效力。其它未事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。協商或調解解決不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

北京市房屋租賃合同范本租房合同 篇13

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　為保證房屋租賃當事人的合法權益，保障房屋租賃代理租金的安全，根據有關法律、法規，在遵循公平信用原則的基礎上，經甲、乙雙方協商一致，就乙方為甲方開設房屋租賃代理租金專用賬戶、進行租金代收代付事宜達成如下協議：

　　第一條本協議所示的代收代付對象為甲方所代理出租房屋的租金。

　　第二條乙方為甲方開設“房屋租賃代理租金專用賬戶“，該“租金賬戶“專門用于代收代付甲方所代理出租房屋的租金，“租金賬戶“應與甲方自有的結算賬戶分開。

　　除甲方按有關規定應收取的代理費及其它延伸服務費用外，租金賬戶中的資金只能用于向出租人支付租金，不得用于其他用途。甲方提供其他延伸服務的，應在出租代理合同中注明所提供延伸服務的項目及收費標準。

　　第三條甲方代理出租房屋的，應在《北京市房屋出租委托代理合同》簽訂之日起三日內通過市建委租賃合同網上備案系統填報合同及出租房屋的相關信息，網上備案系統據此生成付款列表，甲方定期下載打印付款列表并蓋章后送交乙方，乙方核對無誤后向出租人代付租金并在網上備案系統上標注付款信息。

　　第四條甲方將所代理房屋出租的，甲方與承租人簽訂《北京市房屋租賃合同》時，應在合同中約定通過租金賬戶代收代付租賃房屋的租金。乙方應定期向甲方提供收款清單，甲方據此在網上備案系統上標注收款信息。

　　第五條甲方要求從租金賬戶提取代理費及其它延伸服務費用的，應不超過租金賬戶同期收入的10%。確實超過同期收入的10%的，應提供費用明細清單，乙方通過網上備案系統進行核對后予以劃轉。

　　第六條房屋出租代理合同有效期內，甲方未能將房屋出租的，甲方應將自有資金通過租金賬戶支付給出租人。

　　第七條承租人未按期支付租金的，甲方應用自有資金墊付租金，承租人補交租金后，甲方可從租金賬戶中提取相應金額。

　　第八條甲方提取傭金或墊付房租的，應向銀行提交書面申請及相關材料，經銀行審核后將相應款項匯入甲方自有資金賬戶。

　　第九條房屋租賃合同或出租代理合同發生變更、終止的，房地產經紀機構應當自合同變更或者終止之日起____日內，在網上備案系統予以變更、注銷。未及時變更或注銷造成糾紛的，由甲方承擔責任。

　　第十條乙方按照國家有關規定，對甲方開立的“租金賬戶“計息。

　　第十一條乙方詳細記錄“租金賬戶“資金收支情況，并根據甲方需要向甲方提供。

　　第十二條租金賬戶存續期間，若司法機關、行政機關等有關部門對“租金賬戶“進行凍結或扣押，甲、乙雙方均有義務出示證據以證明租賃代理租金及其銀行賬戶的性質。

　　第十三條市、區縣建委及中介協會履行對租金賬戶的資金劃轉情況監督檢查職責時，甲乙雙方均應予以配合，并按要求提供經銀行和機構蓋章的銀行對賬單原件及相關材料。

　　第十四條服務費用：__________。

　　第十五條本協議未盡事宜由甲、乙雙方另行協商解決。

　　第十六條本協議在履行中如發生爭議，雙方應協商解決。協商不成時，雙方同意按下列第種方式處理：

　　任何一方均可向人民法院提起訴訟;

　　提交北京仲裁委員會仲裁。

　　第十七條本協議一式份，甲、乙雙方各執份，交北京房地產中介行業協會備案一份。

　　第十八條其他約定

　　甲方：_________________________

　　法定代表人：___________________________

　　資質備案證明號：_______________________

　　通訊地址：_____________________________

　　聯系電話：_____________________________

　　簽訂日期：________年____月____日

　　乙方：_________________________

　　法定代表人：___________________________

北京市房屋租賃合同范本租房合同 篇14

　　甲方： (系租賃代理機構)

　　乙方： (系“房屋租賃代理租金專用賬戶”開設銀行)

　　為保證房屋租賃當事人的合法權益，保障房屋租賃代理租金的安全，根據有關法律、法規，在遵循公平信用原則的基礎上，經甲、乙雙方協商一致，就乙方為甲方開設房屋租賃代理租金專用賬戶、進行租金代收代付事宜達成如下協議：

　　第一條 本協議所示的代收代付對象為甲方所代理出租房屋的租金。

　　第二條 乙方為甲方開設“房屋租賃代理租金專用賬戶”(以下簡稱“租金賬戶”)，該“租金賬戶”專門用于代收代付甲方所代理出租房屋的租金，“租金賬戶”應與甲方自有的結算賬戶分開。除甲方按有關規定應收取的代理費及其它延伸服務費用外，租金賬戶中的資金只能用于向出租人支付租金，不得用于其他用途。甲方提供其他延伸服務的，應在出租代理合同中注明所提供延伸服務的項目及收費標準。

　　第三條 甲方代理出租房屋的，應在《北京市房屋出租委托代理合同》簽訂之日起三日內通過市建委租賃合同網上備案系統填報合同及出租房屋的相關信息，網上備案系統據此生成付款列表，甲方定期下載打印付款列表并蓋章后送交乙方，乙方核對無誤后向出租人代付租金并在網上備案系統上標注付款信息。

　　第四條 甲方將所代理房屋出租的，甲方與承租人簽訂《北京市房屋租賃合同(經紀機構代理成交版)》時，應在合同中約定通過租金賬戶代收代付租賃房屋的租金。乙方應定期向甲方提供收款清單，甲方據此在網上備案系統上標注收款信息。

　　第五條 甲方要求從租金賬戶提取代理費及其它延伸服務費用的，應不超過租金賬戶同期收入的10%。確實超過同期收入的10%的，應提供費用明細清單，乙方通過網上備案系統進行核對后予以劃轉。

　　第六條 房屋出租代理合同有效期內，甲方未能將房屋出租的，甲方應將自有資金通過租金賬戶支付給出租人。

　　第七條 承租人未按期支付租金的，甲方應用自有資金墊付租金，承租人補交租金后，甲方可從租金賬戶中提取相應金額。

　　第八條 甲方提取傭金或墊付房租的，應向銀行提交書面申請及相關材料，經銀行審核后將相應款項匯入甲方自有資金賬戶。

　　第九條 房屋租賃合同或出租代理合同發生變更、終止的，房地產經紀機構應當自合同變更或者終止之日起1日內，在網上備案系統予以變更、注銷。未及時變更或注銷造成糾紛的，由甲方承擔責任。

　　第十條 乙方按照國家有關規定，對甲方開立的“租金賬戶”計息。

　　第十一條 乙方詳細記錄“租金賬戶”資金收支情況，并根據甲方需要向甲方提供。

　　第十二條 租金帳戶存續期間，若司法機關、行政機關等有關部門對“租金賬戶”進行凍結或扣押，甲、乙雙方均有義務出示證據以證明租賃代理租金及其銀行賬戶的性質。

　　第十三條 市、區縣建委(房管局)及中介協會履行對租金賬戶的資金劃轉情況監督檢查職責時，甲乙雙方均應予以配合，并按要求提供經銀行和機構蓋章的銀行對賬單原件及相關材料。

　　第十四條 服務費用： 。

　　第十五條 本協議未盡事宜由甲、乙雙方另行協商解決。

　　第十六條 本協議在履行中如發生爭議，雙方應協商解決。協商不成時，雙方同意按下列第 種方式處理：

　　(一)任何一方均可向人民法院提起訴訟;

　　(二)提交北京仲裁委員會仲裁。

　　第十七條 本協議一式 份，甲、乙雙方各執 份，交北京房地產中介行業協會備案一份。

　　第十八條 其他約定

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

北京市房屋租賃合同范本租房合同 篇15

　　出租人(甲方)：

　　承租人(乙方)：

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

　　第一條 房屋基本情況

　　(一)房屋坐落于___ ，建筑面積 平方米。

　　(二)房屋權屬狀況：甲方所有權人朱本生。

　　第二條 房屋租賃情況及登記備案

　　(一)租賃用途： 居住 ;不得用于商業及個人生產加工。

　　(二)甲方、乙方雙方自訂立合同之日起7日內，到房屋所在地的社區派出所辦理人員登記手續。對多人居住的'，乙方應將居住人員情況告知甲方。本合同變更或者終止的，在本合同有效期內，居住人員發生變更的，乙方應當自變更之日起2日內告知派出所，辦理變更登記手續。

　　居住人員中有外來人員的，乙方應提供相關證明，到當地公安派出所辦理暫住證;居住人員中有境外人員的，應24小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續。

　　第三條 租賃期限

　　(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計 年。

　　(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施及衛生清潔，甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電氣使用等情況進行驗收，結清費用。乙方繼續承租的，應提前 30 天向甲方提出續租要求。未續簽的雙方可隨時解除合同，但需提前30天告知對方，否側加收一個月房租。

　　(三)合同期內甲乙雙方提前解除合同需提前30天告知對方。乙方提前解除加收一個月房租給甲方補償，甲方提前解除延長一個月租期給乙方補償。補償金額 元。

　　第四條 租金及押金

　　租金標準及支付方式： 元/月。交三個月押 個月。 首次收款 元，其中房租費 元，押金 元。水表底 噸(分表1底數 噸、分表2底數 噸) 電表底 度 、氣表底 方 第五條 其他相關費用的承擔方式租賃期內物業費由甲方承擔， 其它費用均由乙方承擔 由乙方承擔。

　　第六條 設備維修

　　租賃期內，乙方應保護好房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全狀態：

　　1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，在不超過 元以內由乙方負責維修并支付費用。

　　2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　3、租賃期間乙方發生事故造成房屋及第三人傷害的乙方負責賠償甲方及第三人。

　　4、租賃期間發生不可抗力的傷害及損失，各自承擔各自部分。

　　5、租賃期間，甲方對房屋及其附著設施進行檢查、修繕，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。

　　第七條 轉租

　　除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。

　　第八條 合同解除

　　(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

　　(二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1、遲延交付房屋達 日的。

　　2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

　　3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。

　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：

　　1、不按照約定支付租金及費用達 日的。

　　2、擅自改變房屋用途的。

　　3、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

　　4、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。

　　5、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

　　6、 擅自將房屋轉租給第三人的。

　　7、乙方擅自對該房屋進行裝修 裝飾或者添置新物品的，甲方有權要求乙方恢復原狀或者賠償損失。

　　8、 乙方在租賃期間，不得大聲喧嘩，影響周圍住戶的正常生活。如由此引起的提前解除合同，甲方不承擔任何責任，且乙方需承擔一個月租金的違約金。

　　(五)其他法定的合同解除情形。

　　本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方執 份，乙方執 份， 執 份。

　　第九條 煤氣、天然氣：每晚睡前及外出應關閉總閥，灶頭點火應先打火后開煤氣。電源外出時拉掉總閘。一樓住戶當室外氣溫低于2°時應開一個水龍頭滴水，以防管道凍壞。

　　本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

北京市房屋租賃合同范本租房合同 篇16

　　____市房屋租賃合同范本「精品」　　出租人：　　承租人：　　____市建設委員會　　____市工商行政管理局________年____月修訂　　出租人(甲方)： 證件類型及編號： 承租人(乙方)： 證件類型及編號：　　依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：　　

　　第一條 房屋基本情況　　

　　(一)房屋坐落于________區(縣)街道辦事處(鄉鎮) ，建筑面積平方米。　　

　　(二)房屋權屬狀況：甲方持有 (□房屋所有權證 □公有住房租賃合同 □房屋買賣合同 □其他房屋來源證明文件)，房屋所有權證書編號：或房屋來源證明名稱：　　，房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱：，房屋(□是

　　□否)已設定了抵押。　　

　　第二條 房屋租賃情況及登記備案　　

　　(一)租賃用途：;如租賃用途為居住的，居住人數為：，最多不超過人。　　

　　(二)如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起____日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續。對多人居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿，并按規定報送服務站。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起____日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續。在本合同有效期內，居住人員發生變更的，乙方應當自變更之日起____日內告知服務站，辦理變更登記手續。　　居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關證明，督促和協助乙方到當地公安派出所辦理暫住證;居住人員中有境外人員的，(□甲方 □乙方)應自訂立本合同之時起24小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續。　　租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起____日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續。　　

　　第三條 租賃期限　　

　　(一)房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日，共計年　　個月。甲方應于________年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》(見附件

　　一)經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。　　

　　(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、　　設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。　　乙方繼續承租的，應提前日向甲方提出(□書面

　　□口頭)續租要求,協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。　　

　　第四條 租金及押金　　

　　(一)租金標準及支付方式：元(□月 □季 □半年 □年)，租金總計：人民幣元整(：)。 支付方式：(□現金□轉賬支票□銀行匯款)，押付，各期租金支付日期:，，。　　

　　(二)押金：人民幣元整 (：) 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。　　

　　第五條 其他相關費用的承擔方式　　租賃期內的下列費用中，由甲方承擔，由乙方承擔：

　　(1)水費

　　(2)電費

　　(3)電話費

　　(4)電視收視費

　　(5)供暖費

　　(6)燃氣費

　　(7)物業管理費

　　(8)房屋租賃稅費

　　(9)衛生費

　　(10)上網費(1

　　1)車位費(1

　　2)室內設施維修費(1

　　3)費用。　　本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。　　

　　第六條 房屋維護及維修　　

　　(一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、____市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。a;b;　　

　　(二)租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態：

　　1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的.日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。　　

　　2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。　　

　　第七條 轉租　　除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。　　

　　第八條 合同解除　　

　　(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。　　

　　(二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1、遲延交付房屋達日的。　　

　　2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

　　3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。

　　4、。　　

　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：

　　1、不按照約定支付租XX日的。

　　2、欠繳各項費用達元的。

　　3、擅自改變房屋用途的。　　

　　4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。　　

　　5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。

　　6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。a;b;

　　7、擅自將房屋轉租給

　　第三人的。

　　8、。　　

　　(五)其他法定的合同解除情形。

　　第九條 違約責任　　

　　(一)甲方有

　　第八條

　　第三款約定的情形之一的，應按月租金的%向乙方支付違約金;乙方有

　　第八條

　　第四款約定的情形之一的，應按月租金的%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。　　

　　(二)租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前日通知對方，并按月租金的%向對方支付違約金;甲方還應退還相應的租金。　　

　　(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

　　(四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按標準支付違約金。　　

　　(五)。　　

　　第十條 合同爭議的解決辦法　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。　　

　　第十一條 其他約定事項 。　　本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式份，其中甲方執份，乙方執份，執份。 本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。　　出租人(甲方)簽章： 承租人(乙方)簽章： 委托代理人 ：國籍： 聯系方式：委托代理人：　　聯系方式：________年____月____日________年____月____日

北京市房屋租賃合同范本租房合同 篇17

　　出 租 方：

　　承 租 方：

　　北京市國土資源和房屋管理局

　　北京市工商行政管理局

　　年 月 日

　　特 別 告 知

　　一、本合同為北京市國土資源和房屋管理局與北京市工商行政管理局共同制訂的示范文本，供房屋租賃雙方當事人約定使用，但不適用于執行政府規定租金標準的公有房屋的租賃關系。簽訂合同前，雙方當事人應仔細閱讀合同各項條款，未盡事宜可在第十八條"其他約定事項"或合同附件中予以明確。

　　二、簽訂合同前，租賃雙方應相互交驗有關身份證明及房屋權屬證明。

　　三、接受他人委托代理出租房屋的，應在簽訂本合同前出示委托人開具的授權委托書或出租代理合同，向承租方明示代理權限。

　　四、租賃雙方應共同查驗房屋內的設施、設備，填寫《房屋附屬設施、設備清單》并簽字蓋章。

　　五、合同內的空格部分可由租賃雙方根據實際情況約定填寫。

　　六、本合同簽訂之日起30日內租賃雙方應按規定到房屋所在地的區縣國土資源和房屋管理局或其委托的機構辦理房屋租賃合同登記備案手續。

　　七、租賃關系由房地產經紀機構居間或代理的，房地產經紀機構和房地產經紀持證人員應在落款內簽字、蓋章，并注明經紀資格證書編號。

　　北京市房屋租賃合同

　　出租方(甲方)：

　　代理方(乙方)：

　　依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

　　第一條 房屋基本情況

　　該房屋坐落于北京市 區(縣) .該房屋為：樓房 室 廳 衛，平房 間，建筑面積 平方米，使用面積 平方米，裝修狀況 ，其他條件為 ，該房屋(□已/ □未)設定抵押。

　　第二條 房屋權屬狀況

　　該房屋權屬狀況為第______種：

　　(一)甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為： 。

　　(二)甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為： 。

　　第三條 房屋用途

　　該房屋用途為： .乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。

　　第四條 交驗身份

　　(一)甲方應向乙方出示(□身份證 / □營業執照)及 等真實有效的身份證明。

　　(二)乙方應向甲方出示(□身份證 / □營業執照)及 等真實有效的身份證明。

　　第五條 房屋改善

　　(一)甲方應在本合同簽訂后 日內對該房屋做如下改善： ，改善房屋的費用由(□甲方 / □乙方)承擔。

　　(二)甲方(□是 / □否)允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是： ，雙方也可另行書面約定。

　　第六條 租賃期限

　　(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計 年 個月。(期限超過20年的，超過部分無效。)

　　(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前 日向甲方提出(□書面 / □口頭)續租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前 日(□書面 / □口頭)通知對方。

　　第七條 租金

　　(一)租金標準： 元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，租金總計： 元(大寫： 元)。該房屋租金 (□年 / □月)不變，自第 (□年 / □月)起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由雙方另行約定。

　　(二)租金支付時間： ， ， ， ， 。

　　(三)租金支付方式：(□甲方直接收取 / □甲方代理人直接收取 / □甲方代理人為房地產經紀機構的，乙方應在 銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產經紀機構不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到 銀行支付租金的除外。房地產經紀機構應于本合同簽訂之日起3個工作日內應將其中一份合同送交 銀行。

　　(四)甲方或其代理人收取租金后，應向乙方開具收款憑證。

　　第八條 房屋租賃保證金

　　(一)甲方交付該房屋時，乙方(□是 / □否)向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為 元(大寫： 元)。。

　　(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方。

　　第九條 其他費用

　　租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：

　　(一)乙方承擔(□ 水費 / □ 電費 / □ 電話費 / □ 電視收視費 / □ 供暖費 / □ 燃氣費 / □ 物業管理費 / □ )等費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據。

　　(二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。

　　第十條 房屋的交付及返還

　　(一)交付：甲方應于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。

　　(二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。

　　乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為(□乙方恢復原狀 / □ 乙方向甲方支付恢復原狀所需費用 / □乙方放棄收回 / □歸甲方所有但甲方折價補償)。

　　返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。

　　第十一條 房屋及附屬設施的維護

　　(一)租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。

　　甲方應在接到乙方通知后的 日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

　　(二)對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。

　　(三)乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。

　　(四)對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。

　　第十二條 轉租

　　(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。

　　(二)乙方轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書面轉租合同，并向房屋租賃管理行政機關辦理房屋租賃合同登記備案手續。

　　(三)接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方承擔賠償責任。

　　第十三條 所有權變動

　　(一)租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前 日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先于第三人購買的權利。

　　(二)租賃期內該房屋所有權發生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。

　　第十四條 合同的解除

　　(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

　　(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

　　1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

　　2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1、未按約定時間交付該房屋達 日的。

　　2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

　　3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。

　　4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

　　5、其他： 。

　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：

　　1、不支付或者不按照約定支付租金達 日的。

　　2、欠繳各項費用達 元的。

　　3、擅自改變該房屋用途的。

　　4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

　　5、擅自將該房屋轉租給第三人的。

　　6、利用該房屋從事違法活動的。

　　7、其他： 。

　　第十五條 違約責任

　　(一)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應按月租金的 %向乙方支付違約金。

　　(二)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

　　(三)租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前 日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的 %支付違約金。

　　(四)乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應按月租金的 %向甲方支付違約金。

　　(五)乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。

　　(六)租賃期內，乙方需提前退租的，應提前 日通知甲方，并按月租金的 %支付違約金。

　　(七)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按 標準支付違約金。

　　(八)其他： 。

　　第十六條 無權代理

　　由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關事宜的，甲方代理人和乙方應在甲方開具的授權委托書或出租代理合同的授權范圍內確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權或代理權終止后的代理行為，未經甲方書面追認的，對甲方不發生法律效力。

　　第十七條 合同爭議的解決辦法本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的， 依法向 人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

　　第十八條 其他約定事項

　　(一) 。

　　(二) 。

　　(三) 。

　　本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方執 份，乙方執 份，房屋租賃管理行政機關備案一份， 執 份。

　　本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租方(甲方)簽章： 承租方(乙方)簽章：

　　住所： 住所：

　　證照號碼： 證照號碼：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　電話： 委托代理人：

　　出租方代理人(簽章)： 電話：

　　住所：

　　電話：

　　簽約時間： 年 月 日

　　簽約地點：

　　租賃關系由房地產經紀機構居間或代理的，房地產經紀機構和持證經紀人員應填寫以下內容：

　　房地產經紀機構(簽章)：

　　房地產經紀持證人員姓名：

　　經紀資格證書編號：

　　附件一： 《房屋附屬設施、設備清單》

　　注：甲乙雙方可直接在本清單填寫內容并簽字蓋章，也可將自行擬定并簽字蓋章的《房屋附屬設施、設備清單》附在本頁。

北京市房屋租賃合同范本租房合同 篇18

　　出租方：____________________________(以下簡稱甲方)

　　承租方：____________________________(以下簡稱乙方)

　　甲乙雙方經友好協商，乙方為在________________________________租用甲方房屋，并就此租房事宜達成如下協議：

　　一、甲方同意供給乙方經營用房___________________平方米，用于該公司經營之用，該房屋坐落于__________________________________。

　　二、該房屋租金經雙方商定為每月__________元。該房屋總租金為__________元。

　　三、租金于____________交付，每延遲一天按總租金的__________計罰。若_________天內仍未交納，甲方有權收回該房屋，并按實際遲付天數依上述計罰比例向乙方收取罰金。

　　四、乙方同意預交________________元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。

　　五、房屋租賃期為____________________，從_____________年_________月_______日至_____________年_________月_______日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金 的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。

　　六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

　　七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

　　八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。

　　九、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向________________人民法院提起訴訟，請求司法解決。

　　十、本合同未盡事宜，可由雙方協商簽訂補充協議，經公證后與本合同具有同等法律效力。

　　十一、本合同以雙方共同認可并經公證后生效。

　　甲方簽字：_______________________

　　聯系電話：______________________

　　_____________年_________月_______日

　　乙方簽字：_______________________

　　聯系電話：_____________________

　　_____________年_________月_______日

北京市房屋租賃合同范本租房合同 篇19

　　出租人(甲方)________________________

　　證件類型及編號：_____________________

　　租賃代理機構：_______________________

　　備案證明編號：_______________________

　　承租人(乙方)_________________________

　　證件類型及編號：______________________

　　依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，甲方委托代理出租房屋的房地產經紀機構(即租賃代理機構)和乙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

　　第一條 房屋基本情況

　　(一)房屋坐落于北京市______________區(縣)______________街道辦事處(鄉鎮)_______________________________________，建筑面積_______平方米。

　　(二)房屋權屬狀況：甲方持有(房屋所有權證/公有住房租賃合同/房屋買賣合同/其他房屋來源證明文件)，房屋所有權證書編號：______________或房屋來源證明名稱：______________，房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱：______________，房屋(是/否)已設定了抵押。

　　第二條 房屋租賃情況及登記備案

　　(一)租賃用途：______________;如租賃用途為居住的，居住人數為：________，最多不超過________人。

　　(二)如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續。

　　對多人居住的出租房屋，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應當建立居住人員登記簿，并按規定報送服務站。

　　本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起5日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續。

　　在本合同有效期內，居住人員發生變更的，乙方應當自變更之日起2日內告知服務站，辦理變更登記手續。

　　乙方為外地來京人員的，應填寫《來京人員信息登記表》(見附件一);居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關證明，督促和協助乙方到當地公安派出所辦理暫住證;居住人員中有境外人員的，(甲方/乙方)應自訂立本合同之時起24小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續。

　　租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續。

　　第三條 租賃期限

　　(一)房屋租賃期自______年______月______日至______年______月______日，共計______年______個月。

　　甲方應于______年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方。

　　《房屋交割清單》(見附件二)經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及____________后視為交付完成。

　　(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。

　　甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

　　乙方繼續承租的，應提前______日向甲方提出(書面/口頭)續租要求，協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第四條 租金及押金

　　(一)租金標準及支付方式：________元/(月/季)，租金總計：人民幣________元整(￥：________________________)

　　租金支付方式：押______付______，各期租金支付日期：________，________，________________.甲方委托的租賃代理機構在________________________銀行開立房屋租賃代理租金專用賬戶(以下簡稱“租金賬戶”，該賬戶信息可通過北京房地產中介行業協會網站和北京建設網查詢)，帳號為________________________，乙方通過第________種方式按期將租金(含押金)交存到租金賬戶：

　　1、委托租金賬戶開戶行按合同約定代扣租金，乙方在_______________銀行開設付款賬戶，帳號為_________________________;

　　2、乙方將租金直接匯入租金賬戶(包括匯款、轉賬或pos機刷卡等方式);

　　3、因乙方原因不能將租金直接存入租金賬戶，乙方委托租賃代理機構代交租金。

　　租賃代理機構應在24小時內將租金存入租金賬戶，不得直接收存或存入其他賬戶。

　　(二)押金：人民幣________元整(￥：________________________)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。

　　第五條 其他相關費用的承擔方式

　　租賃期內的下列費用中，______________________由甲方承擔，_____________________由乙方承擔：

　　(1)水費

　　(2)電費

　　(3)電話費

　　(4)電視收視費

　　(5)供暖費

　　(6)燃氣費

　　(7)物業管理費

　　(8)房屋租賃稅費

　　(9)衛生費

　　(10)上網費

　　(11)車位費

　　(12)室內設施維修費

　　(13)________________________費用。

　　本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。

　　如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。

　　第六條 傭金

　　本合同簽訂后(即時/_____日內)，租賃代理機構可按月租金的______%收取傭金人民幣__________元整(￥：____________________)，其中乙方應向租賃代理機構支付月租金的_____%，即人民幣__________元整(￥：____________________)作為傭金，支付方式：現金/轉帳支票/銀行匯款(甲乙雙方支付的傭金總額應不超過月租金標準)

　　第七條 房屋維護及維修

　　(一)甲方應保證出租房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規規定以及該房屋所在小區的物業管理規約。

　　(二)租賃期內，甲乙雙方應共同保障該房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態：

　　1、對于該房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。

　　甲方應在接到乙方通知后的_____日內進行維修。

　　逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

　　因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

　　2、因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　第八條 轉租

　　除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。

　　第九條 合同解除

　　(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

　　(二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1、遲延交付房屋達______日的。

　　2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

　　3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。

　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：

　　1、不按照約定支付租金達______日的。

　　2、欠繳各項費用達____________元的。

　　3、擅自改變房屋用途的。

　　4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

　　5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。

　　6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

　　7、擅自將房屋轉租給第三人的。

　　(五)其他法定的合同解除情形。

　　第十條 違約責任

　　(一)甲方有第九條第三款約定的情形之一的，應按月租金的_____%向乙方支付違約金;乙方有第九條第四款約定的情形之一的，應按月租金的_____%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。

　　(二)租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應提前_____日通知對方，并按月租金的_____%支付違約金，甲方還應退還相應的租金。

　　(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

　　(四)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按______________________________標準支付違約金。

　　第十一條 合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

　　第十二條 其他約定事項

　　_____________________________________________________________________

　　_____________________________________________________________________

　　出租人(甲方)簽章：______________ 承租人(乙方)簽章：____________

　　租賃代理機構簽章：______________ 國籍：_____________________

　　委托代理人：___________________ 委托代理人：________________

　　聯系方式：_____________________ 聯系方式：__________________

　　經紀執業人員簽字：_______________

　　資格注冊證書編號：_______________

　　__________年_______月________日 _______年_______月______日

北京市房屋租賃合同范本租房合同 篇20

　　出租人(甲方)： 證件號： 承租人(乙方)： 證件號：

　　甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

　　1. 甲方自有房屋坐落于北京市海淀區，出租給乙方居住使用，房屋租賃期自 xx年 xx月 xx日至 年 月 日，共計。

　　2. 在租期內保持房屋整潔，乙方不得損害房內各種設備，不得改變房屋內部結構，未經甲方同意不得轉租，不得改變使用性質(只限x人居住)，遵紀守法，安全自負。

　　3. 租金及押金

　　1) 租金：￥.00元/月，每季度租金為￥xx00.00元，按季支付。每次付款滿三個月的次日支付。支付方式：現金支付或電匯支付，押一 付三 。

　　2) 押金：￥xx00.00。 租賃期滿或合同解除后，無家具家電損壞且結清各項費用后，押金全額還給乙方。

　　3) 其中， 水費、電費、燃氣費、電視收視費、網費等由乙方承擔。

　　4. 此房租帶有簡單家具及電器，具有：

　　詳見明細表

　　5. 雙方如有特殊原因收房或退房，要提前一個月通知對方或找到經甲方同意的租戶;

　　押金全額退還乙方。

　　6. 本合同經雙方簽字時生效，一式兩份，甲、乙雙方各執 一 份。

　　7. 其他補充內容：

　　出租人(甲方)：簽字 承租人(乙方)：簽字

　　年 月 日 年 月 日

北京市房屋租賃合同范本租房合同 篇21

　　出租方(甲方):

　　承租方(乙方):

　　茲經雙方協議房屋租賃條件如下:

　　第一條:租賃房屋:

　　甲方將 合計面積為____平方米建筑物租予乙方作為____用。

　　第二條:租賃期限:

　　自____年____月____日至____年____月____日止,共計____年____月____日,租期滿租賃關系自然解除,甲方無需另行通知。

　　房屋月租租金額為________________元(人民幣大寫)。

　　付款方式__________

　　第三條:協議事項:

　　1、房屋內水電費、煤氣費、電話費有線電視收視費自乙方入住日至租約期滿遷出之日均由乙方負擔，物業費及取暖費由甲方負責。

　　2、乙方應妥善管理并注意使用房屋，愛惜屋內所留家具與電器等設備如屬人為損壞需照價賠償。房屋結構未經甲方同意乙方不得擅自變更或裝修，如擅改或損失，需負還原及賠償損失之全責。

　　3、若房屋內設施及設備屬自然損壞影響乙方居住，甲方應盡快予以解決，最遲于壹拾伍天內修理完好并交付乙方使用。若超過上述期限則本合同租賃期限自動順延相應時間。

　　4、乙方不得在租賃房屋內進行違法活動，存入危險品，影響公共安全，若因乙方違法受處罰，與甲方無關聯，由乙方負全責。

　　5、租賃期滿日，乙方應無條件退租將房屋及屋內物品點清交付甲方職乙方逾期

　　6、乙方因業務或居住需要，應征求甲方同意后才能改善裝璜及增加設備。

　　7、乙方退還屋時應將家具物品搬遷清楚，不得故意留存占據，職逾期不搬視為乙方放棄其所有權，甲方可自由處理。

　　8、房屋如因不可抗拒的原因導致和造成甲乙雙方的損失，雙方互不承擔。

　　9、自簽約之日起，雙方均不得借故解除合同，如雙方客觀原因需要解除合同，應在三十天前通知雙方，并支付一個月租金作為違約金。

　　10、甲方需要對上述房產具備公平代理出租之全部法律文件，如因房屋產權問題影響乙方在租期內的居住作用，造成的全部損失由甲方承擔。

　　11、乙方在租用期間，甲方如對房屋進行察看，需在進入之前向乙方提前通知。

　　12、雙方在本合同期滿前一個月應商定續租事宜。第四條：本合同各項經雙方同意，共同遵守，職有未盡事宜，本著誠信原則，雙方共同協商，作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。

　　第五條：本合同經雙方簽字蓋章后生效，并各執一份為憑，以昭信守。

　　第六條：補充規定　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

北京市房屋租賃合同范本租房合同 篇22

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

　　第一條房屋基本情況

　　該房屋坐落于北京市▁▁▁區(縣)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛，平房▁▁間，建筑面積▁▁▁▁▁▁▁平方米，使用面積▁▁▁▁▁▁平方米，裝修狀況▁▁▁▁▁▁▁▁▁，其他條件為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，該房屋(□已/□未)設定抵押。

　　第二條房屋權屬狀況

　　該房屋權屬狀況為第______種：

　　(一)甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　(二)甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　第三條房屋用途

　　該房屋用途為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。

　　第四條交驗身份

　　(一)甲方應向乙方出示(□身份證/□營業執照)及▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份證明。

　　(二)乙方應向甲方出示(□身份證/□營業執照)及▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份證明。

　　第五條房屋改善

　　(一)甲方應在本合同簽訂后▁▁▁日內對該房屋做如下改善：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，改善房屋的費用由(□甲方/□乙方)承擔。

　　(二)甲方(□是/□否)允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，雙方也可另行書面約定。

　　第六條租賃期限

　　(一)房屋租賃期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共計▁▁年▁▁個月。(期限超過20年的，超過部分無效。)

　　(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前▁▁▁日向甲方提出(□書面/□口頭)續租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前▁▁▁日(□書面/□口頭)通知對方。

　　第七條租金

　　(一)租金標準：▁▁▁▁▁▁▁▁元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元(大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。該房屋租金▁▁▁▁(□年/□月)不變，自第▁▁▁▁(□年/□月)起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由雙方另行約定。

　　(二)租金支付時間：▁▁▁▁，▁▁▁▁▁，▁▁▁▁，▁▁▁▁▁，▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　(三)租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產經紀機構的，乙方應在_________________銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產經紀機構不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到____________________銀行支付租金的除外。房地產經紀機構應于本合同簽訂之日起3個工作日內應將其中一份合同送交____________________銀行。)

　　(四)甲方或其代理人收取租金后，應向乙方開具收款憑證。

　　第八條房屋租賃保證金

　　(一)甲方交付該房屋時，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：__________________元(大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。

　　(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方。

　　第九條其他費用

　　租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：

　　(一)乙方承擔(□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業管理費/□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)等費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據。

　　(二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。

　　第十條房屋的交付及返還

　　(一)交付：甲方應于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、設備清單》經雙方交驗簽蓋章并移交房門鑰匙及▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁后視為交付完成。

　　(二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為(□乙方恢復原狀/□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價補償)。

　　返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。

　　第十一條房屋及附屬設施的維護

　　(一)租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。

　　甲方應在接到乙方通知后的▁▁▁日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

　　(二)對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。

　　(三)乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。

　　(四)對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。

　　第十二條轉租

　　(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。

　　(二)乙方轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書面轉租合同，并向房屋租賃管理行政機關辦理房屋租賃合同登記備案手續。

　　(三)接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方承擔賠償責任。

　　第十三條所有權變動

　　(一)租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前▁▁▁日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先于第三人購買的權利。

　　(二)租賃期內該房屋所有權發生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。

　　第十四條合同的解除

　　(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

　　(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

　　1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

　　2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1、未按約定時間交付該房屋達▁▁▁▁日的。

　　2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

　　3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。

　　4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

　　5、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：

　　1、不支付或者不按照約定支付租金達▁▁日的。

　　2、欠繳各項費用達▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元的。

　　3、擅自改變該房屋用途的。

　　4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

　　5、擅自將該房屋轉租給第三人的。

　　6、利用該房屋從事違法活動的。

　　7、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　第十五條違約責任

　　(一)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應按月租金的▁▁▁▁▁%向乙方支付違約金。

　　(二)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

　　(三)租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前▁▁▁▁日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的▁▁▁▁%支付違約金。

　　(四)乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應按月租金的▁▁▁▁▁%向甲方支付違約金。

　　(五)乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。

　　(六)租賃期內，乙方需提前退租的，應提前▁▁▁▁▁日通知甲方，并按月租金的▁▁▁▁%支付違約金。

　　(七)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按▁▁▁▁▁▁▁▁▁標準支付違約金。

　　(八)其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　第十六條無權代理

　　由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關事宜的，甲方代理人和乙方應在甲方開具的授權委托書或出租代理合同的授權范圍內確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權或代理權終止后的代理行為，未經甲方書面追認的，對甲方不發生法律效力。

　　第十七條合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的，依法向______________________人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

　　第十八條其他約定事項

　　(一)________________________________________________________________。

　　(二)________________________________________________________________。

　　(三)________________________________________________________________。

　　本合同經甲乙雙方簽蓋章后生效。本合同(及附件)一式▁▁▁▁份，其中甲方執▁▁份，乙方執▁▁份，房屋租賃管理行政機關備案一份，▁▁▁▁▁▁執▁▁份。

　　本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租方(甲方)簽章：承租方(乙方)簽章：

　　住所：住所：

　　證照號碼：證照號碼：

　　法定代表人：法定代表人：

　　電話：委托代理人：

　　出租方代理人(簽章)：電話：

　　住所：

　　電話：

　　簽約時間：年月日

　　簽約地點：

北京市房屋租賃合同范本租房合同 篇23

　　第一條房屋坐落地址

　　出租方出租的商鋪坐落地址：_________號，建筑面積_________平方米。

　　第二條租賃期限

　　租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　第三條租金和租金交納期限：

　　1、每年租金為為人民幣_________元整(_________元)。月租金每平方米不得超過_________元，每米柜臺不得超過_________元。

　　2、從第二年起，租金每年比上一年度增加_________元(即第二年為_________元，第三年為_________元，第四年為_________元)。

　　3、為減輕承租方負擔，經雙方協商，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金額約定如下：

　　第一期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。

　　第二期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。

　　第三期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。

　　4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金。

　　第四條租賃期間房屋修繕

　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

　　第五條各項費用的繳納

　　1、物業管理費：承租方自行向物業管理公司交納。

　　2、水電費：由承租方自行繳納，(水表表底數為_________度，電表底數為_________度，此度數以后的費用由承租方承擔，直至合同期滿)。

　　3、維修費：租賃期間，由于承租方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由承租方負責。

　　4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由承租方繳納，(其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

　　第六條在租賃柜臺經營活動中，出租方應當履行下列義務：

　　1、必須制作租賃柜臺標志并監督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。

　　2、監督承租方遵守經營場所內的各項規章制度，對承租方違反法律法規和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門。

　　3、不準將柜臺出售給與柜臺原有經營范圍不符或反向的承租人。

　　4、違反城市規劃及城市管理規定，擅自在商店門前或占道設置的柜臺(包括在店內自行設置妨礙顧客出入的柜臺)，禁止出租并予以撤銷。

　　5、不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務員標牌。

　　6、不準為承租方非法經營提供方便。

　　第七條在租賃柜臺經營活動中，承租方應當履行下列義務：

　　1、不得超出核準登記的經營范圍。

　　2、必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志。

　　3、不得私自轉租、轉讓承租的柜臺，不得以出租方的名義從事經營活動。

　　4、文明經營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價，出售商品后，要向消費者提供正式的銷售憑證。

　　5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規和損害消費者權益的活動。

　　6、必須按稅務部門的規定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應向原納稅機關辦理注銷稅務登記和繳清稅款等有關手續;

　　7、禁止轉借、出賣、出租和涂改租賃經營許可證和營業執照。

　　8、自覺接受工商、稅務、物價、衛生、城市管理等部門的監督檢查，服從出租方的指導與管理，執行營業場所管理的有關規章制度。

　　第八條出租方與承租方的變更：

　　1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。

　　2、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向出租方申請，由第三方書面確認，征得出租方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然承租方，享有原承租方的權利，承擔原承租方的義務。

　　第九條違約金和違約責任

　　1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。

　　2、若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。

　　3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_________元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。

　　第十條續租

　　1、承租方若要求在租賃期滿后繼續租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知出租方，出租方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書面答復。如出租方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復的，視為出租方同意續租，租期為不定期，租金同本合同。

　　2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。

　　第十一條合同中止

　　承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

　　1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

　　2、承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;

　　3、承租方拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金_________元。

　　第十二條合同的終止

　　1、本合同期限屆滿，雙方不再續簽合同的;

　　2、雙方通過書面協議解除本合同;

　　3、因不可抗力致使合同目的不能實現的;

　　4、在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的;

　　5、當事人一方遲延履行合同主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行;

　　6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的;

　　第十三條免責條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。

　　第十四條爭議處理方式

　　1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

　　2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

　　(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

　　(2)依法向人民法院起訴。

　　第十五條通知

　　1、根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

　　2、各方通訊地址如下：_________。

　　3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

　　第十六條解釋

　　本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

　　第十七條補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第十八條合同效力

　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。

　　出租方(蓋章)：_________承租方(蓋章)：_________

　　法定代表人(簽)：_________法定代表人(簽)：_________

　　聯系電話：_________聯系電話：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　簽訂地點：_________簽訂地點：_________

　　北京市房屋租賃合同范本

　　以下北京市房屋租賃合同范本由應屆畢業生合同范本欄目為大家整理提供，希望對大家有一定幫助。

　　出租人(甲方)：__________________證件類型及編號：___________________________

　　承租人(乙方)：__________________證件類型及編號：___________________________

　　依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

　　第一條房屋基本情況

　　(一)房屋坐落于北京市______區(縣)________________________街道辦事處(鄉鎮)__________________________________________，建筑面積____________平方米。

　　(二)房屋權屬狀況：甲方持有(□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件)，房屋所有權證書編號：________________________或房屋來源證明名稱：________________________，房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱：________________________，房屋(□是/□否)已設定了抵押。

　　第二條房屋租賃情況及登記備案

　　(一)租賃用途：________________________;如租賃用途為居住的，居住人數為：________________________，最多不超過人。

　　(二)如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續。對多人居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿，并按規定報送服務站。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起5日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續。在本合同有效期內，居住人員發生變更的，乙方應當自變更之日起2日內告知服務站，辦理變更登記手續。

　　居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關證明，督促和協助乙方到當地公安派出所辦理暫住證;居住人員中有境外人員的，(□甲方/□乙方)應自訂立本合同之時起24小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續。

　　租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續。

　　第三條租賃期限

　　(一)房屋租賃期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______年_______個月。甲方應于_______年_______月_______日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》(見附件一)經甲乙雙方交驗簽蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。

　　(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

　　乙方繼續承租的，應提前_______日向甲方提出(□書面/□口頭)續租要求,協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第四條租金及押金

　　(一)租金標準及支付方式：_______元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：人民幣_______元整(￥：_____________________)。

　　支付方式：_______(□現金/□轉賬支票/□銀行匯款)，押_______付_______，各期租金支付日期:______________，______________，__________________________________________。

　　(二)押金：_______人民幣______________元整(￥：_____________________)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。

　　第五條其他相關費用的承擔方式

　　租賃期內的下列費用中，______________由甲方承擔，______________由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛生費(10)上網費(11)車位費(12)室內設施維修費(13)_____________________費用。

　　本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。

　　第六條房屋維護及維修

　　(一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。

　　(二)租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態：

　　1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的_______日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

　　2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　第七條轉租

　　除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。

　　第八條合同解除

　　(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

　　(二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1、遲延交付房屋達_______日的。

　　2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

　　3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。

　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：

　　1、不按照約定支付租金達_______日的。

　　2、欠繳各項費用達______________元的。

　　3、擅自改變房屋用途的。

　　4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

　　5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。

　　6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

　　7、擅自將房屋轉租給第三人的。

　　(五)其他法定的合同解除情形。

　　第九條違約責任

　　(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的_______%向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的_______%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。

　　(二)租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前_______日通知對方，并按月租金的_______%向對方支付違約金;甲方還應退還相應的租金。

　　(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

　　(四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按____________________________標準支付違約金。

　　(五)_______________________________________________________________。

　　第十條合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

　　第十一條其他約定事項

　　本合同經雙方簽蓋章后生效。本合同(及附件)一式_______份，其中甲方執_______份，乙方執_______份，_____________________執_______份。

　　本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租人(甲方)簽章：承租人(乙方)簽章：

　　委托代理人：國籍：

　　聯系方式：委托代理人：

　　聯系方式：

　　年月日年月日

　　租房合同知識拓展

　　1、租房合同的要件

　　租房合同一般包含：房屋地址、房東的簽名和身份證號、租戶的簽名和身份證號、每月租金、租期、押金、房東交付給租客的電器家具清單，以及其它一些限制條件(例如房屋不得超過x人居住)，一般會再附上房產證的復印件。

　　2、租房合同為什么有用

　　租房合同一旦簽訂，就受《民法典》保護。如果房東在租期內收回房屋，則房東違約。如果租戶不再交房租、或者違反了合同的其他限制，則租戶違約。房東違約時，房東需要提前一個月告知租戶，并賠付違約金給租戶，一般違約金是一個月房租。租戶違約時，租戶需要提前一個月告知房東，并賠付違約金給房東，一般違約金也是一個月房租。但是一般而言租戶可以做到來去無蹤，所以房東會在簽租房合同時讓租戶先交一個月的押金，在租期截止時再退還給租戶，如果租戶人間蒸發了押金正好可以用作違約金，這樣房東的利益才有保障。

　　3、補充：

　　(1)那為什么不讓房東也押一個月的押金給租戶呢因為房子就在哪兒啊，不滿意你大可以賴在屋子里當“釘子戶”的…查水表也不開門，讓他找房東去。因此，如果你是租戶，跟你簽合同的人是否是房東本人顯得尤其重要。簽租房合同時一定索要一張房子的房產證復印件，上面有房屋的地址和房東的姓名，只有和合同上的地址和名匹配，才能確保收了你的錢的那個人能對房子負責。

　　(2)合同簽好之后，依然不要掉以輕心，必須一手交錢，一手交鑰匙，不見鑰匙不給錢。進到屋里，反鎖房門，才算完事大吉了。不過如果“房東”用假房產證和假鑰匙騙了你就當我沒說。

　　(3)房租一般不會每個月交一次的，而是會按季度、半年或一年來交，一次交的越多對于租戶的風險越大，風險意識就越要提高。還有合同一般要一式兩份，房東一份租戶一份，防止另一方抵賴。

　　北京市房屋租賃合同

　　出租方：_________，以下簡稱甲方

　　承租方：_________，以下簡稱乙方

　　根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條甲方將自有的坐落在_________市_________街_________巷_________號的房屋_________棟_________間，建筑面積_________平方米、使用面積_________平方米，類型_________，結構等級_________，完損等級_________，主要裝修設備_________，出租給乙方作_________使用。

　　第二條租賃期限

　　租賃期共_________個月，甲方從_________年_________月_________日起將出租房屋交付乙方使用，至_________年_________月_________日收回。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

　　1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的；

　　2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

　　3.拖欠租金_________個月或空關_________個月的。

　　合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。

　　租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。

　　第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

　　甲乙雙方議定月租金_________元，由乙方在_________月_________日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

　　甲乙雙方按規定的稅率和標準交納房產租賃稅費，交納方式按下列第_________款執行：

　　1.有關稅法和_________規定比例由甲、乙方各自負擔；

　　2.甲、乙雙方議定。

　　第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

　　修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。

　　修繕范圍和標準按_________的規定執行。

　　甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。

　　出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，采取下述第_________款辦法處理：

　　1.按規定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；

　　2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發票在乙方應交納的房租中分_________次扣除；

　　3.由乙方負責維修；

　　4.甲乙雙方議定。

　　乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：

　　工料費由_________方承擔；

　　所有權屬_________方。

　　第五條租賃雙方的變更

　　1.如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續有效；

　　2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權；

　　3.乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。

　　第六條違約責任

　　1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償_________元。

　　2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方_________元。

　　3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的_________％，以天數計算向甲方交付違約金。

　　4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

　　5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的_________％，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。

　　6.本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的_________％，以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。

　　上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監督下進行。

　　第七條免責條件

　　1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

　　2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。

　　因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

　　第八條爭議解決的方式

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向_________市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

　　第九條其他約定事宜：_________。

　　第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充協議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。

　　本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執1份；副本2份，送市房管局、工商局備案。

　　出租方（蓋章）：_________承租方（蓋章）：_________

　　法定代表人（簽）：_________法定代表人（簽）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　簽訂地點：_________簽訂地點：_________

　　北京市房屋租賃合同范本

　　甲方(出租人)：____________

　　住址：___________________

　　乙方(承租人)：____________

　　住址：___________________

　　身份證號：_______________

　　根據國家、省有關法律、法規和本市的有關規定，甲、乙雙方在自愿、公平、誠實信用、等價有償原則的基礎上，經充分協商，同意就下列房屋租賃事項，訂立本合同，并共同遵守。

　　一、甲方自愿將座落在本市租賃給乙方，計建筑面積約為平方米。乙方租用上述房屋作居住之用。

　　二、該房屋租賃期自年月__日起至年月__日止。租賃期滿后乙方若需續租，須在租房合同期滿前一個月通知甲方。在同等條件下，乙方有優先續租權，但須重新確定租金和簽訂租賃租房合同。

　　三、該房屋每月租金元人民幣，先付后住，實付租金以甲方的收條為準。

　　四、為保證本租房合同的全面履行，在簽訂本租房合同時，乙方應支付給甲方押金1050元(壹仟零伍拾元整)人民幣(押金不計利息)，合同期滿，費用結清后本押金退還乙方。若乙方不履行租房合同，則押金不予返還;若甲方不履行租房合同，則應將押金全額返還并賠償乙方壹個月的租金費用作為因租房造成的損失。租賃期內，無特殊情況，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租賃期。

　　五、對甲方室內家具、家電應注意愛護，如有損壞，應由乙方負責維修，甲方不承擔維修費用。租賃期滿后交還給甲方房屋中的所有家具、電器應完整并可以正常使用。

　　六、物業管理費、水、電、煤氣、有線電視等費用由甲方負責。乙方入住時，有責任協同甲方認定相關數據并辦理有關的居住手續。

　　七、租賃期間，乙方不得發生下列行為：轉租本房屋或用其作擔保、將租賃場所的全部或一部分轉借給第三者或讓第三者使用、未經甲方同意在租賃場所內與第三者共同使用。

　　八、租賃期間由于乙方及其使用人或與乙方有關人員的故意或過失行為而對甲方、其他住戶或者第三者造成損害時，一切損失由乙方承擔。

　　九、租賃期間，房屋遇到不可抗力的自然災害導致毀壞，本合約則自然終止，互不承擔責任，房產發生重大損失或傾倒危險而甲方又不修繕，乙方可終止合約，甲方應退還按金或乙方在征得甲方書面同意后代甲方修繕，并以修繕費用抵銷租金。

　　十、租賃期間乙方須遵守物業的管理制度，須妥善使用租賃場所及公用部分。不應在本建筑物內發生下列行為：

　　(1)將危險物品帶入樓內或實施其他有害于大樓安全的行為;

　　(2)給甲方或其他住戶帶來損害的行為，以及對整個建筑物造成損害的一切行為;

　　(3)違反社會治安、國家安全和違法行為;

　　(4)室內不得使用明火做飯。

　　十一、租賃期間，乙方應保證甲方屋內家具和電器完整、不得缺失。在甲方回收房屋時進行驗收，若發現家具或電器缺失，乙方應按照物品原購置價予以賠償。

　　十二、乙方如發生以下行為之一，本合同自動終止，甲方有權收回房屋。甲方有權另行出租，對房內物品不承擔任何責任。

　　(1)租金及其他債務超過半個月以上未付;

　　(2)違反本合同的有關規定的;

　　(3)給其他住戶生活造成嚴重妨礙，住戶反映強烈的;

　　(4)觸犯法律、法規、被拘留或成為刑事訴訟(公訴)被告的，以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發生的;

　　(5)有明顯失信或欺詐行為的事實的。

　　十三、補充條款

　　合約到期，承租方如不續約，應允許甲方提前半個月帶人看房。承租方租賃期結束應保持該房整潔。

　　十四、房內設施清單如下：空調壹部、洗衣機壹臺、電熱水器壹臺、

　　十五、入住時水電表讀數：電度;水方。

　　甲方(簽)：乙方(簽)：

　　聯系方式：聯系方式：

　　日期：

　　注：本租房合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。

北京市房屋租賃合同范本租房合同 篇24

　　合同編號：________

　　出租人（甲方）：____________________證件類型及編號：___________________

　　承租人（乙方）：____________________證件類型及編號：___________________

　　居間人（丙方）：____________________備案證明編號：_____________________

　　依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，甲方與乙方在丙方的居間撮合下，在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

　　第一條　房屋基本情況

　　（一）房屋坐落于北京市________區（縣）__________街道辦事處（鄉鎮）_________________，建筑面積___________平方米。

　　（二）房屋權屬狀況：甲方持有（□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件），房屋所有權證書編號：______________或房屋來源證明名稱：___________，房屋所有權人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：_____________，房屋（□是/□否）已設定了抵押。

　　第二條 房屋租賃情況及登記備案

　　（一）租賃用途：_____________；如租賃用途為居住的，居住人數為：_____________，最多不超過_______人。

　　（二）如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續。對多人居住的出租房屋，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應當建立居住人員登記簿，并按規定報送服務站。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起5日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續。在本合同有效期內，居住人員發生變更的，乙方應當自變更之日起2日內告知服務站，辦理變更登記手續。

　　居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關證明，督促和協助乙方到當地公安派出所辦理暫住證；居住人員中有境外人員的，（□甲方/□乙方）應自訂立本合同之時起24小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續。

　　租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續。

　　第三條　租賃期限

　　（一）房屋租賃期自______年____月____日至______年____月____日，共計______年____個月。甲方應于______年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》（見附件一）經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及___________________后視為交付完成。

　　（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

　　乙方繼續承租的，應提前____日向甲方提出（□書面/□口頭）續租要求,協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第四條　租金及押金

　　（一）租金標準及支付方式：__________元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計：人民幣_________元整（￥：___________）。

　　支付方式：________（□現金/□轉帳支票/□銀行匯款），______押 ______付 ，各期租金支付日期： ____________，____________ ，______________________________。

　　（二）押金：人民幣________元整（￥：________________）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。

　　租賃期內的下列費用中，________________由甲方承擔，________________由乙方承擔：（1）水費（2）電費（3）電話費（4）電視收視費（5）供暖費（6）燃氣費（7）物業管理費（8）房屋租賃稅費（9）衛生費（10）上網費（11）車位費（12）室內設施維修費（13）_____________________費用。

　　本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。

　　第六條　居間服務

　　（一）丙方應當認真負責地為甲乙雙方訂立房屋租賃合同提供機會或媒介服務，如實報告有關訂立房屋租賃合同的事項，并協助甲乙雙方辦理物業交驗。

　　（二）本合同簽訂后（□即時/□_____日內），甲方應向丙方支付月租金的______％即人民幣__________元整（￥：_______________）作為傭金，支付方式：□現金/□轉帳支票/□銀行匯款；乙方應向丙方支付月租金的__________％即人民幣__________元整（￥：_______________）作為傭金，支付方式：□現金/□轉帳支票/□銀行匯款。甲乙雙方支付的傭金總合應不超過月租金標準。

　　（三）本合同簽訂后，如租賃雙方解除、中止或變更租賃關系的，租賃雙方仍應向丙方支付所約定的傭金。

　　第七條 房屋維護及維修

　　（一）甲方應保證出租房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全；乙方保證遵守國家、北京市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。

　　（二）租賃期內，甲乙雙方應共同保障該房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態：

　　1.對于該房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的_____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

　　2.因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　第八條　轉租

　　除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。

　　第九條　合同解除

　　（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

　　（二）因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

　　（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1.遲延交付房屋達______日的。

　　2.交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

　　3.不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。

　　4.__________________________________________________。

　　（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：

　　1.不按照約定支付租金達______日的。

　　2.欠繳各項費用達____________元的。

　　3.擅自改變房屋用途的。

　　4.擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

　　5.保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。

　　6.利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

　　7.擅自將房屋轉租給第三人的。

　　8.__________________________________________________。

　　（五）其他法定的合同解除情形。

　　第十條　違約責任

　　（一）甲方有第九條第三款約定的情形之一的，應按月租金的_____％向乙方支付違約金；乙方有第九條第四款約定的情形之一的，應按月租金的_____％向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。

　　（二）租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應提前_____日通知對方，并按月租金的_____％支付違約金，甲方還應退還相應的租金。

　　（三）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

　　（四）甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按____________標準支付違約金。

　　（五）丙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還已收取的傭金外，還應賠償由此給甲方或乙方造成的損失。

　　（六）_______________________________________________。

　　第十一條　合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發生的爭議，由三方當事人協商解決；協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

　　第十二條　其他約定事項_______________________________。

　　本合同經三方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式_____份，其中甲方執_____份，乙方執 _____份，丙方執_____份，________執_____份。

　　本合同生效后，各方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租人（甲方）簽章：________________

　　委托代理人：________________________

　　聯系方式：__________________________

　　承租人（乙方）簽章：________________

　　國籍：______________________________

　　委托代理人：________________________

　　聯系方式：__________________________

　　居間人（丙方）簽章：________________

　　聯系方式：__________________________

　　經紀執業人員簽字：__________________

　　資格注冊證書編號：__________________

　　______________年________月________日

　　北京市建設委員會

　　北京市工商行政管理局

　　二〇〇八年五月修訂

北京市房屋租賃合同范本租房合同 篇25

　　出租方(以下簡稱甲方)

　　身份證地址：

　　電話號碼：

　　承租方(以下簡稱乙方)

　　身份證地址：

　　電話號碼：

　　甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成協議如下：

　　一、租賃地點及設施：

　　1.租賃地址： 路 弄 號 室;房型規格 ;居住面積平方 米;

　　2.室內附屬設施：

　　A ：電器：電話 沐浴 空調 冰箱 彩電 洗衣機 微波爐 吊扇 音響 VCD

　　B ：家俱：

　　二、租用期限及其約定：

　　1.租用期限：甲方同意乙方租用 年;自 年 月 日起至 年 月 日;

　　2.房屋租金：每月 元人民幣;

　　3.付款方式：按 支付，另付押金 元，租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。

　　第一次付款計 元人民幣;

　　4.租賃期內的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛生治安費由乙方支付，物業管理，房屋修繕等費用由甲方支付;

　　5.租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權、乙方需擔全部責任，并賠償甲方損失。

　　(1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

　　(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;

　　(3)乙方無故拖欠房屋租金達 天;

　　(4)連續三個月不付所有費用的。

　　三、雙方責任及義務：

　　1.乙方須按時交納水、電、煤、電話等費用，并務必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監督檢查以上費用;

　　2.無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉換為房屋租金;

　　3.在租用期內，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價;

　　4.租用期滿后，乙方如需繼續使用，應提前一個月提出，甲方可根據實際情況，在同等條件下給予優先;

　　5.在租賃期內，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的，必須提前一個月通知對方，協商后解除本協議;

　　6.乙方入住該物業應保持周圍環境整潔做好防火防盜工作，如發生事故乙方應負全部責任;

　　7.乙方不得擅自改變室內結構，并愛惜使用室內設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發生自然損壞，應及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復。

　　四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，協商不成按有關現行法規辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。

　　本協議一式三份，甲、乙雙方各執一份，簽字后即行生效。

　　五、其它說明：

　　(如：入住時的水電煤字數。)

　　出租方：　　 承租方：

　　聯系電話： 　　聯系電話：

　　簽約日期： 年 月 日

北京市房屋租賃合同范本租房合同 篇26

　　出租人(甲方)：__________ 證件類型及編號：__________

　　承租人(乙方)：__________ 證件類型及編號：__________

　　依據《民法典》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經協商一致，為明確雙方之間的權利義務關系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承甲方房屋事宜，訂立本合同：

　　一、房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

　　1、甲方將其擁有坐落于北京市 __________區(縣) __________的房屋出租給乙方使用。

　　2、出租房屋建筑面積共__________ 平方米。

　　3、該房屋現有裝修及設施情況，由雙方在《物業驗收單》中加以說明。除雙方另有約定外，該《物業驗收單》作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗收收據。

　　二、甲、乙雙方提供證件

　　1、甲方提供：□身份證 □房產證 □戶口本

　　2、乙方提供：□身份證 □暫住證 □工作證

　　三、租賃期限

　　1、該房屋租賃期共 個月。自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 __________使用。

　　3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如果要求續租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　四、租金及支付方式

　　1、該房屋每月租金共__________ 元。

　　(大寫： 萬 仟 佰 拾 元整)

　　2、該房屋租金支付方式為：__________ .

　　五、其他費用

　　租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：

　　(一)乙方承擔(□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業管理費/□寬帶費/□ )等費用。

　　(二)甲方承擔(□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業管理費/□寬帶費/□ )等費用。

　　六、房屋修繕與使用

　　1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給與經濟補償。

　　2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(但乙方使用不當除外)。甲方進行維修須提前七天通知乙方，乙方應積極協助配合。

　　3、乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其設計規模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。

　　4、對乙方的裝修裝飾部分甲方不負責又修繕的義務。

　　七、 房屋的轉讓與轉租

　　1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。

　　2、未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。

　　3、甲方同意乙方轉租房屋的，應當單獨訂立補充協議，乙方應當依據與甲方的書面協議轉租房屋。

　　八、乙方違約的處理規定

　　1、在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

　　(1)未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的;

　　(2)未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋，且經甲方通知，在規定期限內仍未糾正并修復的;

　　(3)擅自改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

　　(4)拖欠房租累計已個月以上的。

　　3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按合同總租金20%的額度向甲方支付違約金。若祝福的違約金不足甲方的損失的，乙方還應負責賠償。

　　4、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。

　　九、甲方違約處理規定

　　1、甲方未按本合同規定時間，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按日租金的兩倍向乙方賠付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同，乙方有權終止履行該合同。甲方除應按規定支付違約金外，還應對違約金以外的實際經濟損失進行賠償。

　　2、在租賃期內，甲方因非本合同第四百六十五條第1款規定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應退還剩余租金及未使用費用，同時按合同總租金的20%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應負責賠償。

　　3、因甲方房屋權屬瑕疵及非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應對乙方的實際經濟損失進行賠償。

　　十、產權變更

　　1、如甲方按照法定程序將房屋所有權轉移給第三方時。在無約定的情況下，本合同對新的房屋所有權人繼續有效。

　　2、甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

　　十一、房租屆滿

　　1、乙方應于房屋租賃期屆滿后一日內，將承租房屋及附屬設備交還甲方。

　　2、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。未經甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄，甲方有權任意處置，乙方不得提出異議。

　　3、房屋租賃期間，乙方有下列行為的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：

　　(1)未經甲方書面同意，擅自轉租、轉借承租房屋;

　　(2)未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構;

　　(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的;

　　(4)擅自改變本合同規定的房屋租賃用途;

　　(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動;

　　(6)逾期交納水、電、煤氣(天燃氣)、電話、物業管理等項費用，已經給甲方造成嚴重損害;

　　(7)拖欠房租壹個月以上。

　　十二、免責條件

　　有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者解除本合同：

　　1、甲乙雙方協商一致的;

　　2、不可抗力致使本合同不能繼續履行的;

　　3、依照政府房屋租賃政策或法律規定必須變更或終止合同的;

　　4、依照政府房屋拆遷公告規定時間需要拆除房屋的。

　　十三、其他約定

　　1、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

　　2、甲、乙雙方因履行本合同所產生的爭議，應協商解決。協商不成時，雙方同意向當地法院提起訴訟。

　　3、本合同連同附件一式兩份，由甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　十四、補充規定

　　甲方：__________ 乙方：__________

　　身份證號：____________________ 身份證號：____________________

　　電話：__________ 電話：__________

　　地址： ___________________ 地址：____________________

　　E-mail：__________ E-mail：__________

　　房產證號：__________

　　代表人： __________ 代表人：__________

　　年 月 日 年 月 日

北京市房屋租賃合同范本租房合同 篇27

　　本租賃合同由下述雙方于 年 月 日于中華人民共和國北京市簽訂：

　　This lease agreement， dated the [ ] day of ，20xx， Signed in Beijing， People‘s Republic of China by the following parties.

　　一、 出租人： (以下簡稱“甲方”)

　　Landlord：(hereinafter referred to as Party A)

　　二、 承租人： (以下簡稱“乙方”)

　　Tenant： (hereinafter referred to as Party B)

　　三、 承租區域：

　　Premises：

　　甲方為光華路SOHO【 】單元(以下簡稱“房屋”)合法擁有者，建筑面積為【 】平方米，甲方同意將房屋及內部設施在良好狀態下租給乙方，只可作為辦公用途。

　　Party A hereby represents that it is the legal owner of the 【 】Apartment， guang hua lu SOHO (hereinafter “the Premises”)， which construction area is 【 】square meters， and agrees that it will lease the Premises and the facilities therein， which are in clean and tenantable condition to Party B for use as office(s) only.

　　四、 租賃期：

　　Lease Term：

　　4.1 租賃期為【 】年，自 年 月 日至 年 月 日。

　　The term of this Lease Agreement shall be for a period of【 】 year(s) commencing from 【 】until 【 】。

　　4.2 租期屆滿，甲方有權收回全部房屋，乙方應在租期屆滿日或之前，以甲方交付時狀態或雙方共同認可的狀態將房屋完好交還甲方。

　　Upon expiry of this lease， Party A has the right to take back the entire Premises ， and Party B shall return the Premises on or prior to the date of expiry in the same condition as it is delivered or the other condition the parties agree to Party B by Party A .

　　4.3 租期屆滿，乙方如要求續租，應在本合同期限屆滿前兩個月提出書面申請，取得甲方同意后，甲、乙雙方須另行簽署租賃協議。

　　If Party B wishes to renew the lease， party B shall submit a written application to Party A two months prior to the expiry of this lease， and a lease agreement shall be concluded between the parties separately subject to Party A‘s consent.

　　五、 免租期(含裝修期)

　　Grace Period (including the decoration period )

　　免租期為【 】天，自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方在免租期內免付租金。

　　The Grace Period shall be for a period of 【 】days， commencing from 【 】 until【 .】During the Grace Period Party B need not pay the rent.

　　六、 租金和其它費用：

　　Rent and other charges：

　　6.1 租金：房屋租金以每月每平方米(建筑面積)【 】元人民幣計算，建筑面積為【 】平方米，計每月租金為【 】元人民幣，租金包含物業管理費、供暖費，甲方按合同金額開具稅務發票，相關稅費由【 】方承擔。

　　The rent is RMB【 】per square meter(construction area) per month. The area of the Premises is 【 】square meter and the monthly rent of the Premises is RMB【 】。 The rent includes management fee and winter heating fee. Party A shall issue an official tax receipt for the price hereunder. The taxes shall be born by Party【 】。

　　6.2電話：

　　Telephone Service：

　　電話號碼由乙方自行申請，電話費按電信局的收費標準， 每月按實際通話次數/時間結算，乙方按單繳付。

　　The telephone number shall be applied by Party B and the call charge shall be paid in accordance with the rate of the telecommunication authority. Party B shall pay the call charge actually incurred each month.

　　6.3其它費用：

　　Other charges：

　　在租賃期內，乙方承租單元所用的電由大廈的物業管理機構每月按實際耗用量結算，乙方按單繳付。免租期內承租單元所用的電費由乙方支付。

　　During the lease term， the electricity consumed in the Premises shall be paid by Party B to the Management Department in accordance with the actual consumption appeared on the bill of the Management Department. Party B shall pay for the electricity consumed in the Premises during the Grace Period

　　七、支付方式：

　　Payment：

　　7.1 租金應按 預付，免租期屆滿后，乙方于應付款月的第【 】號前向甲方支付下期租金。

　　The rent shall be paid on basis. After expiration of the Grace Period， Party B shall pay for the rent before the【 】 day of the current .

　　7.2 其他各項費用：(包括但不限于)水費、電費由乙方按大廈物業管理機構每月提供的交費通知單按時交付。

　　Miscellaneous charges： Party B shall pay for the water and electricity on time to the Management Department according to the bills issued by the Management Department each month.

　　八、幣種和帳戶：

　　Currency and Account：

　　乙方應按甲方指定的帳戶支付本合同項下所有的到期款項，所有付款以人民幣計算，以人民幣支付。

　　Party B shall pay the rent and all other amounts due and payable in RMB to the account designated by Party A.

　　九、保證金：

　　Deposit：

　　9.1 自本合同簽訂之日起 日內，乙方應向甲方繳付相當于【 】個月的租金計人民幣【 】元作為保證金及首期租金人民幣【 】元，共計人民幣【 】元。

　　Within【 】days after the execution of this Lease Agreement， Party B shall pay to Party A a deposit in the amount of【 】-month rent and the first rent RMB【 】 ， totaling RMB【 】。

　　9.2本合同期滿，如本合同不續租，甲方應在期滿后三十(30)天內返還保證金(不計利息)如乙方因違約而導致違約金、賠償金、費用和/或乙方尚未支付任何應付款項，甲方可從保證金中扣除此類違約金、賠償金、費用和/或未付款項。

　　Upon expiration of the Lease Agreement， if the Lease Agreement is not to be renewed， Party A shall refund the deposit without interest to Party B within thirty (30) days after the expiration of this Lease Agreement. If there is any default penalty or compensation or expenses incurred due to the breach of Party B and/or any due amount that Party B fails to pay， Party A may deduct such default penalty or compensation or expenses or due amount from the deposit.

　　9.3在本合同期限內，如有任何應由乙方支付的違約金、賠償金、費用和/或其他應付款項，甲方可直接從保證金中予以扣除，乙方應在接到甲方書面通知后五(5)天內補足該部分保證金。

　　During the lease term， if there is any default penalty， compensation or expense and/or any other due amount that shall be paid by Party B， Party A may deduct such amount from the deposit and Party B shall， within five (5) days after Party A so notifies.

　　十、大廈及承租區域的交付狀態：

　　The state of the Premises when delivery ：

　　甲方按現狀交樓，具備辦公條件。

　　Party A will deliver the Premises at as-it-is basis， which satisfies the conditions as office.

　　十一、甲方的權利義務：

　　Party A‘S RIGHTS AND RESPONSIBILITES：

　　11.1甲方在本租賃合同規定的期限內將房屋交付乙方。

　　Party A shall deliver the Premises to Party B within the term specified herein.

　　11.2甲方保證是房屋的合法權利人，有充分的權利出租房屋。

　　Party A shall ensure that it is legal owner of the Premises and have full right to lease the Premises.

　　11.3甲方的權利保留Party A may reserve the following rights.

　　11.3.1 使用公共設施;to use the public facilities;

　　11.3.2 進入房屋內對公共設施進行檢查和維修。甲方行使該項權利時，應提前通知乙方，緊急情況除外。

　　to enter into the Premises for check and maintenance provided that Party A shall inform Party B in advance except under emergency.

　　11.3.3 在發出通知后(緊急情況除外)，有權暫停大廈設施進行維修和維護，可能導致水電的中斷。甲方無需為此承擔責任。

　　To repair and maintain the facilities of the building which may result in the suspension of water and electricity， upon a notice (except under emergency) without any liability thereof.

　　11.4 甲方應協助提供乙方提供辦理工商營業執照所需相關證明文件。

　　Party A shall assist Party B in registering with industrial and commercial administration by provide necessary documents.

　　11.5甲方在承租期內促使物業管理機構提供水、電、空調、供暖及日常房屋維修。

　　Party A shall procure the Management Department to provide water， electricity， air conditioning， heating and daily maintenance during the lease period.

　　11.6 如在租賃期屆滿前兩個月，乙方未提出續租請求，或者雖然提出續租請求，但雙方在三十天內未就續租合同條款達成一致，甲方有權在工作時間帶領其他租戶進入房屋查看。

　　If Party B does not submit an application for renewal two months prior to the expiration of this Lease Agreement， or if Party B submits such application but the parties fail to reach agreement on the renewal， Party A shall have the right to enter the Premises with other tenant at work hours to review.

　　十二、乙方的權利和義務

　　Party B‘S RIGHTS AND RESPONSIBILITES：

　　12.1 自行負責房屋的裝修和設施。

　　Party B shall be responsible for the decoration and facilities of the Premises.

　　除非經消防局及甲方同意，乙方不得對房屋的主要結構及裝置(包括煙感器及噴淋頭)作任何變動、拆除或調整。如乙方擅自做任何變動，應負責將其恢復原狀并承擔一切費用和相關責任。

　　Party B shall not alter， change， dismantle or adjust the main structure or facilities including the smoke sensor and spray without the consents of Party A and fire control authority. If Party B makes any alteration， dismantle or adjustment as aforesaid， it shall be responsible for restoration and bear all expenses and related liabilities.

　　12.2乙方應根據本合同第六、七、八條的規定按時繳納租金及各項相關費用。

　　Party B shall pay the rent and other fees pursuant to Clauses 6， 7， and 8 on time.

　　12.3乙方應按本合同的規定合理使用房屋，并保持房屋的清潔。

　　Party B shall reasonably use the Premises as provided hereunder and keep it clean.

　　12.4未得到甲方及大廈管理機構的事先同意，乙方不得在窗外、外墻、

　　公共走廊墻面、電梯間及其它共用區域懸掛、張貼、附置或以其它方式放置任何廣告、標識、招貼或其它資料。

　　Party B shall not hang， affix， or display any advertisement， signboard， poster or any other materials on outside window， outside wall， public aisle wall， elevator or other public area without the prior consents of Party A and Management Department.

　　12.5 乙方在承租期內不得將全部或部分房屋轉租、分租或借予第三方。

　　During the lease term ， Party B shall not sub-let or assign the lease to any third party.

　　12.6 乙方在其經營活動中，不得宣稱或令顧客誤認為其與甲方關系屬合作、合營、合伙、聯營或關聯企業關系。

　　Party B shall not represent or otherwise mislead the customers that it has any cooperation， joint operation， partnership or affiliation relation with Party A during its operation.

　　12.7乙方應自行獲取依據法律法規和政府有關部門規定應具備的所有許可、批準和證照，保證其營業活動的合法性。

　　Party B shall be responsible for obtaining all approvals， consents and licenses required by laws to ensure that its operation is legal.

　　12.8乙方應自行承擔由于乙方工商注冊、稅務登記、遷址等行為所產生的稅、費。

　　Party B shall be responsible for any and all taxes， fees and expenses incurred for its industrial and taxation registrations and moving into the Premises.

　　12.9對于第三方因乙方對其造成或在房屋內發生的人身傷害或經濟損失而提出的索賠，乙方應自行負責并保證甲方免于此類索賠。如甲方因此類索賠而遭受損失，乙方保證進行賠償。

　　Party B shall be responsible for and hold Party A harmless against any claims raised by the customers for any personal injury and economic losses caused to the customers by Party B or caused in the Premises. Party B hereby warranties that it shall indemnity Party A for any losses caused to Party A by such claims.

　　12.10乙方不得在房屋內放置易燃、易爆的物品其他危險物品。

　　Party B shall not keep or store in the Premises any flammable or explosive substances or other dangerous substances.

　　12.11乙方應嚴格遵守甲方和/或大廈物業管理機構制定并不時修改的大廈所有管理規定。

　　Party B shall strictly comply with all rules made and amended from time to time by Party and/or the Management Department.

　　12.12 乙方不得在房屋內從事任何違法活動。

　　Party B shall not carry out any illegal activity in the Premises.

　　12.13乙方不得將房屋用于除辦公以外的用途。

　　Party B shall not use the Premises for any purpose other than as office.

　　12.14若乙方以租賃房屋作為其公司注冊地址時，乙方應在租賃合同終止后15日內辦理地址注銷登記手續，乙方逾期辦理的，應每日按月租金千分之三的標準向甲方支付滯納金，造成甲方損失的，應予以賠償。

　　If the Premises is used as company‘s registered address of Party B， Party B shall complete the procedures of writing off the registered address within 15 days after termination of the contract. If Party B is not able to complete the procedures on time ， it shall pay Party A a penalty equal to 3‰ of the monthly rent per day of delay. Party B shall compensate for such loss.

　　十三、違約責任與合同終止

　　BREACH AND TERMINATION

　　13.1違約

　　任何一方違反合同給另一方造成損失的，應當進行賠償。

　　If a party is in breach of this Lease Agreement， it shall compensate the other party for any losses cause by its breach.

　　13.2在下列任何情況下，本合同終止

　　This Lease Agreement will be terminated under any of the following conditions：

　　13.2.1租賃期限屆滿：

　　The expiration of this Lease Agreement

　　13.2.2 當一方違反本合同中任何規定，并且另一方書面通知要求其予以糾正的三十(30)日內未能糾正違約行為或者如果該違約是無法糾正的，守約方有權立即終止本合同。

　　by one of the Parties， with immediate effect， when the other Party is in breach of this Lease Agreement and such breach is not curable or is not remedied within thirty (30) days after the party not in breach sends a written notice requesting the cure of such breach;

　　13.2.3甲方可以提前六十(60)天的書面通知提前終止本合同，但應雙倍返還乙方保證金。

　　Party A may terminate this Lease Agreement with a sixty (60) day prior written notice provided that it shall refund the deposit in double amount.

　　13.2.4如乙方延期支付租金和/或其他各項款項超過十(10)日，甲方有權解除合同，保證金不予退還。乙方除應支付延期款項外，還應支付逾期付款違約金，數額延期支付金額的0.5%/日，直至乙方全額付清為止。

　　If Party B delays the payment of rent and/or other amounts for ten (10) days， Party A shall have the right to terminate this Lease Agreement and the deposit shall not be refunded. Party B shall pay a default penalty for the overdue amount at the rate of 0.5% of the overdue amount per day until it pays in full amount， in addition to pay all the overdue amounts.

　　13.2.5 如乙方不遵守大廈管理規定并嚴重影響其他租戶正常經營，甲方可以書面通知乙方提前終止本合同，并且保證金不予返還。

　　If Party B does not comply with the management rules of the building and therefore seriously affects the normal operation of other tenants， Party A may terminate this Lease Agreement in advance with a written notice and the deposit shall not be refunded.

　　13.2.6 如乙方在房屋內從事任何違法活動或未按照辦公用途使用房屋，甲方有權立即書面通知乙方提前終止本合同，保證金不予返還。

　　If Party B carries out any illegal activity in the Premises or use the Premises for other purpose than office， Party A shall have the right to immediately terminate this Lease Agreement with a written notice and the deposit shall not be refunded.

　　13.2.7 如乙方將房屋分租或轉租第三方，甲方有權以書面通知立即終止合同，并且保證金不返還。

　　If Party B sublets or assigns the lease to a third party， Party A shall have the right to immediately terminate this Lease Agreement with a written notice and the deposit shall not be refunded.

　　13.2.8 不可抗力Force Majeure

　　一方因不可抗力事件連續六十天(60)不能履行義務，任何一方可以書面通知終止本合同，在不可抗力的影響范圍內受影響的一方不承擔違約責任。“不可抗力”包括自然災害、爆炸、飛行物體墜落、政府行為(但專門針對受影響一方的行政行為除外)等受影響的一方不能預見、不能控制并且不可避免的事件。雙方在此明確但商業性風險不應作為不可抗力。受影響的一方應在不可抗力事件發生后的五(5)日內書面通知對方，并且應附有有權機構出具的不可抗力發生的證明。

　　Either Party may terminate this Lease Agreement with a written notice if one party is not able to perform its obligations hereunder for consecutive sixty (60) days due to force majeure. The affected party shall not bear the liability of breach of contract to the extent of the effect of the force majeure. Force Majeure shall include such events that the affected party is not able to foresee， control and avoid as natural disaster， explosive， falling of flying objects， government action (except those specially against the affected party) The parties hereby confirm that commercial risk shall not be deemed force majeure. The affected party shall notify the other party in writing of such force majeure event accompanying with the certification of the occurrence of the force majeure event issued by competent authority.

　　13.2.9一方進入破產、清算、解散或任何類似程序，另一方可以終止本合同，但以善意管理費用或合并為目的的除外。

　　One party may terminate this Lease Agreement if the other party launches the bankruptcy， liquidation， winding up or any similar procedure other than for the purpose of a bona fide reconstruction or amalgamation.

　　13. 3 合同終止的后果 The result of the termination

　　13.3.1 如本合同屆滿并且未由乙方續租，乙方須于屆滿之日的17點之前騰空房屋;如本合同因任何原因提前終止，乙方應于終止日后的三日內騰空房屋。如乙方未能在此期間騰空房屋，由乙方應按日支付房租，逾期十日以上(包括十日)，乙方應按雙倍房租支付。如因此給甲方造成經濟損失(包括因未能向下一租戶及時交付房屋而導致的違約金和租金收入)，還應賠償損失。

　　If this Lease Agreement is expired without the renewal of Party B， Party B shall vacant the Premises by 5pm on the date of expiration; if this Lease Agreement is terminated in advance for whatever reason， Party B shall vacant the Premises within three (3) days after the termination date. If Party B fails to vacant the Premises within the aforesaid period， it shall pay rent for each day of delay. If the delay is over ten (10) day (inclusive)， Party B shall pay the rent in double amount. If there is any economic loss caused to Party A including the penalty for not delivering the Premises to next tenant on time and rent loss， Party B shall compensate such loss.

　　13.3.2乙方還應拆除裝修和清理房屋(甲方同意保留裝修的除外)，以甲方交付之時的狀態或雙方共同認可的狀態將房屋交還甲方(正常損耗除外)歸還房屋時留在房屋內的所有設施、裝修及物品均視為乙方放棄所有權，甲方可隨意處置。如乙方未將房屋恢復原狀，甲方可自行恢復原狀，乙方需支付全部費用，可由甲方從保證金中扣除。

　　Party B shall also dismantle the decoration (Except for the decoration that Party A agrees to retain)and clean the Premises so that the Premises will be returned to Party A in the same condition as when delivered to Party B or (fair tear and wear is excepted) Party B shall be deemed waiving the title of all facilities， decoration and staff left the Premises when the Premises is returned to Party A and Party A may dispose them in any way. If Party B fails to restore the Premises to the condition of delivery， Party A may restore the Premises to the condition of delivery and Party B shall bear all expenses thereof， which may be deducted from the deposit by Party A.

　　13.3.3除因乙方違約造成合同終止的情況以及本合同有不同規定的情況以外，甲方應將保證金返還乙方。

　　Party A shall refund the deposit to Party B except the termination is caused by the breach of Party B and otherwise provided hereunder.

　　13.3.4 乙方應支付全部應付費用，包括房租、水電費、電話費等。

　　Party B shall pay in full amount all the due payment including rent， water and electricity fee and telephone call charge.

　　13.3.5 雙方應按下列程序進行交接房屋。

　　The parties shall take over the Premises in accordance with the following procedure.

　　【 】

　　十四、附則

　　14.1 爭議的解決 Dispute Resolution

　　因執行本合同或與本合同有關的一切爭議，雙方應通過友好協商解決。協商不成的，則任何一方有權將爭議提交北京仲裁委員會仲裁裁決。仲裁程序應遵照仲裁委員會的現行仲裁規則進行。仲裁期間，雙方應繼續執行本合同不涉及爭議的部分。

　　Any disputes arising from the execution of or in connection with this Lease Agreement shall be settled through friendly consultations between the parties. In case no settlement can be reached through consultations， such dispute shall be submitted to Beijing Arbitration Committee in accordance with its Rules. During the arbitration， the Parties shall continue to perform the part of this Lease Agreement not under dispute.

　　14.2 合同的修改The amendment of this Lease Agreement

　　對本合同只可通過雙方書面修改。

　　This Lease Agreement may be changed only by a written instrument signed by parties.

　　14.3 可分性 Severability

　　本合同任何條款無效，不影響其他條款的效力。

　　The invalidity of any part of this Lease Agreement shall not affect the validity of other clauses.

　　14.4 文字

　　本合同以中文簽署。英文文本只做參考，不具有法律效力。

　　This Lease Agreement shall be wrote in Chinese. The English version is only for reference without legal effect.

　　14.5 全部協議 Entire Agreement

　　本合同有其附件構成雙方之間就本合同所涉事項達成的全部協議，取代雙方此前就合同事項達成的所有口頭和書面協議。

　　This Lease Agreement constitutes the entire contract between the Parties with respect to the subject matter of this Lease Agreement and supersedes all prior understandings between them on such subject matter.

　　14.6 通知 Notice

　　任何一方根據本合同發出的通知或其他聯系應以中文書寫并應通過專人送遞或掛號郵寄或以公認的快遞服務或以傳真(應當有發送成功的報告)發送至另一方的下述地址。通知視為有效送達的日期按以下方法予以確定：

　　Any notice provided for in this Lease Agreement shall be in Chinese and shall be delivered by person， or sent by prepaid registered mail or courier， or sent by facsimile with the confirmation of successful transmission by the fax machine， transmitted or addressed to the appropriate party‘s following address. The notice shall be deemed served on the following date：

　　14.6.1專人投遞的通知，視為于投遞之日送達;

　　On the date of delivery if send by person;

　　14.6.2 以掛號郵寄的通知，視為于投郵日(郵戳日期)后第十(10)天送達;

　　On 10th day after stamp on the registered mail if send by Registered mail;

　　14.6.3快遞送達的通知，視為公認的快遞服務機構發出后第三(3)天送達;On third day after the pick up by the courier if send by courier;

　　14.6.4 傳真發送的能知，應視作于發送日后下一(1)個營業日送達。

　　If send by facsimile， on the next working day after the transmission date.

　　14.6.5如任何一方更改以上地址，需提前三十(30) 天書面通知另一方，該更改方生效。

　　If either party wishes to change the above addresses， it shall notify the other party of such change thirty (30) days in advance in order that such change will be effective.

　　雙方各自的通訊地址如下：The addresses of the parties are as follows：

　　甲方Party A：

　　聯系人Contact person：

　　電話Telephone：

　　傳真fax：

　　通訊地址Address：

　　乙方Party B：

　　聯系人Contact person：

　　電話Telephone：

　　傳真fax：

　　通訊地址Address：

北京市房屋租賃合同范本租房合同 篇28

　　出租方(以下簡稱甲方)身份證地址 號碼：

　　承租方(以下簡稱乙方)身份證地址 號碼：

　　甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成協議如下：

　　一、租賃地點及設施：

　　1、乙方因需要租用甲方商品房間

　　2、租期自年月日至年月 日止。

　　3、租金每月元，先付后用付清，第二年如要繼續租用提前一個月付清，否則甲方有權不予繼續租用。

　　4、另付押金 元，租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。

　　5、租賃期內的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛生治安費、物業管理由乙方支付。

　　5.租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權、乙方需擔全部責任，并賠償甲方損失。

　　(1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

　　(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;

　　(3)乙方無故拖欠房屋租金達 天;

　　7、.無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉換為房屋租金;

　　8、在租賃期內，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的，必須提前一個月通知對方，協商后解除本協議;

　　9、.乙方入住該物業應保持周圍環境整潔做好防火防盜工作，如發生事故乙方應負全部責任;

　　10、乙方不得擅自改變室內結構，并愛惜使用室內設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發生自然損壞，應及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復。

　　二、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，協商不成按有關現行法規辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。

　　本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份，簽字后即行生效。

　　五、其它說明：

　　(如：入住時的水電煤字數。)

　　出租方： 承租方：

　　聯系電話： 聯系電話：

　　簽約日期： 年 月 日

北京市房屋租賃合同范本租房合同 篇29

　　出租人(甲方)：

　　授權代表：

　　承租人(乙方)：

　　甲乙雙方就解除關于租賃北京市朝陽區室的租賃合同達成以下協議：

　　1、甲乙雙方一致同意解除于年月日簽訂的關于上述房地產租賃合同并簽署本協議。自簽定本協議

　　之日起，雙方簽訂的租賃合同效力自動終止。

　　2、甲方應與簽訂本解除協議并辦理退租交房當日返還乙方已支付的押金人民幣，及一個月的租金人民幣

　　3、乙方承諾于年月日前將租賃的房屋交還給甲方。

　　4、《北京市房屋租賃合同》終止后，甲乙雙方互不追究原租賃合同相關違約責任。

　　5、本協議一式貳份，自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　出租人(甲方)： 承租人(乙方)：

　　聯系方式： 聯系方式：

　　年月日