商鋪租賃三方協議（精選4篇）

商鋪租賃三方協議 篇1

　　甲方：承租方(以下簡稱甲方)

　　乙方：調整方(以下簡稱乙方)

　　丙方：*市場管理公司(以下簡稱丙方)

　　鑒于甲方其經營“”面積過小，由甲方提出擴大其營業面積，經甲、乙雙方友好協商，特向丙方提出調整申請，為保持甲方的整體性，經甲、乙、丙三方共同協商達成如下協議：

　　一、乙方同意原有#商鋪給予甲方租賃，乙方遷至丙方提供#商鋪。

　　二、為促進甲方保持甲方的整體性，丙方同意以原租金價格將#商鋪租賃于乙方。

　　三、甲方承諾以乙方原裝修標準對#商鋪進行裝修(含隔墻)。裝修完成驗收后交付乙方，裝修未完成前乙方將繼續在原租賃商鋪中經營。

　　四、達成本協議后甲方需租賃丙方#商鋪，并由甲方自行負責拆墻費用，否則丙方有權終止本協議，由此產生的一切后果由甲方承擔。

　　五、本協議簽訂后，丙方收回甲、乙雙方原租賃合同。原合同作廢，并簽訂新合同。

　　七、本協議一式三份，甲、乙、丙方各持一份，三方簽字蓋章后生效。

　　甲方(簽章)：

　　年 月 日

　　乙方(簽章)：

　　年 月 日

　　丙方(簽章)：

　　年 月 日

商鋪租賃三方協議 篇2

　　出租方(甲方)：____________________

　　承租方(乙方)：____________________

　　保證人及第三方(丙方)：____________________

　　根據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律、法規的規定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜訂立本合同。

　　一、出租房屋情況

　　1、甲方出租給乙方的房屋位于________省________市(區/縣)路__________，建筑面積為_______平方米，房屋用途為商鋪。

　　2、甲方告知乙方該房屋(已未)設定抵押。

　　二、租賃用途

　　1、乙方租賃上述房屋用于經營________加盟店，非經甲、丙雙方共同書面同意，不得擅自變更用途。

　　2、甲方同意乙方在不改變房屋用途的情況下,以承包、轉租等形式變更實際承租人，但不影響甲、乙之間的租賃合同關系。

　　3、除上述情形外，乙方或丙方不得將房屋擅自對外轉租。若乙方擅自對外轉租的，丙方有權接替乙方作為該房屋的承租人。若丙方仍然對外轉租的，甲方有權解除本合同，并追究其違約責任。

　　三、交付日期、合同租賃期限

　　1、甲、乙雙方約定，甲方在年月日前交付房屋，該房屋租賃期限自________年______月_________日起至______年_______月________日止。

　　2、若甲方未能在交付日將該房屋交付給乙方，則乙方有權以書面形式通知甲方提前終止本合同，甲方應在收到乙方書面通知之日起_______日內將乙方已支付(若有)的保證金雙倍(無息)退還給乙方，并將乙方已經支付的租金雙倍一并退還乙方。

　　3、租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期歸還。

　　四、租金及其他費用的支付

　　1、甲、乙雙方同意按如下方式計算租金：

　　該房屋租金每天每平方米_________人民幣元，合計每月租金為__________人民幣元，年租金元;在_________年后年租金遞增__________%，為_________人民幣。

　　2、租金每(月/季度/年)計收一次，乙方于每檔租期開始________日起的_______個工作日內，在收到甲方開具的發票后向甲方支付房租。第一期租金乙方在______年______月______日支付甲方。

　　3、租賃期間，因乙方使用租賃房屋所發生的有關費用由乙方承擔，乙方在收到相關職能部門的賬單后支付。

　　4、甲方提供以下銀行信息供乙方按時繳納房租。

　　銀行賬號：____________________

　　開戶人：____________________

　　開戶行：____________________

　　五、保證金

　　1、乙方在本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付保證金計_________元。甲方收取前述款項后，向乙方開具收款憑證。

　　2、租賃期限屆滿或本合同提前解除、終止，乙方交還甲方正常使用狀態的房屋后二天內，甲方將保證金無息返還乙方。

　　3、因乙方原因導致第三方對乙方的投訴、索賠或任何形式的權利主張，由乙方承擔法律責任。

　　六、裝修免租期

　　1、乙方可享受自______年_______月______日起至_______年______月_______日止的裝修免租期。

　　2、裝修免租期內乙方無須向甲方支付租金，但乙方仍應繳納該期間使用房屋所發生的其他費用。

　　七、房屋使用要求和維修責任

　　1、租賃期內，乙方必須保持該房屋的可租用及安全狀態(除自然損耗外)。因乙方使用不當，致使該房屋及其附屬設施有損壞或故障的，乙方應負責維修。

　　2、租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護，應提前通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

　　3、乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后盡快進行維修。如甲方在合理的時間內未進行修復的，則乙方有權自行維修，費用由甲方支付。

　　4、如因不可抗力原因，導致該房屋損壞的，雙方互不承擔責任。

　　5、甲方提供該房屋內水、電滿足乙方的經營需要，確保正常規范的排污系統，提供三相電電容不低于;預留個外掛空調位置。

　　八、裝修

　　1、若乙方在該房屋交付后需對該房屋進行裝修的，由乙方自行負責實施。乙方同意自行處理施工過程中非因甲方原因所導致的財產損失或人員傷亡事故。

　　2、在租賃期內，政府主管部門對乙方在該房屋的裝修，包括但不限于消防設施等，提出任何書面整改要求，乙方須按照政府主管部門的要求整改。

　　九、房屋返還時的狀態

　　1、租賃期屆滿合同終止，乙方將正常使用后的房屋返還甲方，并相互結清各自應當承擔的費用。若因甲方原因導致本合同解除的，應對租賃物內的裝修予以評估作價后，對乙方的裝修損失進行補償。若因乙方原因導致本合同解除的，乙方不得主張裝修損失。

　　2、乙方如在搬離過程中造成租賃物主體結構損壞的，乙方須承擔賠償責任。

　　十、特別約定條款

　　1、丙方對乙方在本合同項下所應當承擔的全部義務承擔連帶保證責任。

　　2、租賃關系終結時，甲方與依據本合同確定的合同相對人各自依法履行租賃合同中約定的后合同義務。

　　十一、解除、終止本合同的條件

　　1、經甲、乙、丙三方協商一致，可變更、解除本合同，各方互不承擔責任。

　　2、租賃期滿，本合同自然終止。

　　3、在租賃期限內，有下列情形之一的，本合同終止，各方互不承擔責任：

　　①該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;

　　②該房屋因社會公益被征用的;

　　③該房屋因城市建設需要被納入城市拆遷范圍的;

　　④該房屋因不可抗力毀損，滅失或被鑒定為危險房屋的。

　　4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

　　5、合同任一方欲提前解除租賃關系的，應當提前1個月以書面方式通知對方，并承擔相應的違約責任。雙方應當在擬終止租賃關系之日前辦理房屋的交接，因一方原因導致無法或逾期辦理交接的，該方應當對擴大損失部分承擔責任。

　　十二、違約責任

　　1、甲、乙、丙三方同意，在發生下列情形之一時，守約方有權解除本合同。違反合同的一方，應向相對方支付相當于同期月租金的倍的違約金，給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

　　①甲方交付的該房屋不符合本合同的約定;或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的;

　　②甲方未及時維修房屋及其附屬設施，導致乙方在租賃物內無法正常經營的;

　　③其他因甲方原因導致乙方無法在租賃物內正常經營的;

　　④乙方未能按照本合同規定支付租金，連續拖欠超過個月，且經書面通知丙方壹個月后仍未收到拖欠房租的;

　　⑤因乙方原因導致租賃物主體結構損壞，無法繼續使用的，丙方亦不愿意接受的。

　　2、若乙方違反第二條之規定，或發生如下情況之一的，丙方有權取代乙方成為該房屋的唯一合法實際承租人，丙方行使該權利的，自丙方書面通知甲方送達之日起即告生效：

　　①乙方死亡或喪失完全民事行為能力的;

　　②乙方因涉嫌刑事犯罪被采取強制措施的;

　　③乙方發生重大財務問題，可能影響乙、丙雙方之間的加盟關系的;

　　④乙方在經營加盟店期間有違法經營情況，被行政部門行政處罰的;

　　⑤乙方經營之加盟店嚴重虧損，丙方認為有必要收回加盟權自行經營的;

　　⑥乙方違反加盟合同約定或丙方公司規章制度，與丙方發生法律訴訟的;

　　⑦乙方單方欲終止租賃關系的;

　　⑧其他丙方認為有必要收回加盟權的情況。

　　十三、稅費、規費承擔

　　1、甲方、乙方應依照法律規定各自按時繳納稅收和有關費用。

　　2、所有與本合同有關的公證費、印花稅、登記費及一切附帶手續費(如有)將由甲方與乙方各負擔一半。

　　十四、郵寄

　　1、依據本合同規定及本合同有關文件而發出的所有通知、單據均采用書面形式，并用快遞或掛號發至對方。

　　2、使用快遞發送的，在發出后視為收訖;使用掛號信發出的國內郵件，在掛號信寄出五日后視為收訖;國外郵件，在掛號信寄出三十日后視為收訖。

　　3、雙方的聯系地址為本合同上所列地址，任何一方變更地址，應及時以掛號信形式通知另一方，因一方疏于通知而導致的損失由其自行承擔。

　　十五、其他

　　1、本合同自雙方簽(章)后生效。由甲方負責向房屋所在地區辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明。

　　2、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款協議。補充條款協議屬于本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　3、本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商解決不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　4、本合同一式______份，由甲、乙雙方各執_______份，具有同等法律效力。

　　甲方：_________________電話：____________________代理人：________________

　　乙方：_________________電話：____________________代理人：________________

　　丙方：____________________電話：_______________ 代理人：________________

　　日期：__________年________月________日

商鋪租賃三方協議 篇3

　　因本出租中存在作為出租方、轉租方和承租方構成的甲乙丙三方的特殊關系，現在原房屋租賃合同的基礎上起草一個三方協議，用于規范租賃行為。此協議與租賃合同具有同等法律效力。

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規的規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲乙雙方就下列商用房的租賃達成如下協議，并簽訂本合同：

　　第一條： 房室基本情況

　　出租方出租的商用房(以下簡稱該商用房或承租商用房)坐落于中國礦業大學南湖校區地下超市內，建筑面積 12 平方米;原承租人租期到20xx年5月。現承租人轉租原承租人的房屋，租期到20xx年5月。

　　第二條： 合同期限、租用標準

　　由于現承租人經營具有先期投資大的特點，因為決定了現承租人具有持續租房的意愿。因此在與原承租人合同到期(即20xx年5月)之后，希望與房屋的出租人即房東簽訂續租的協議，現就續簽事項做以下規定：

　　1、 再與原出租人的協議到期之后(20xx年5月)，繼續續簽兩年的房屋租賃合同，租期為20xx年5月至20xx年5月。房租為每年兩萬元(可由宏觀經濟情況上下浮動5%)，第一年房租(貳萬元人民幣)在20xx年5月份結清，第二年房租(貳萬元人民幣)在20xx年5月份結清。

　　2、 關于續租期間的職責范圍：從20xx年1月至20xx年5月期間均為現承租方的租賃期間，在此期間內，現租賃房有權對房屋擁有裝修經營的權利。續租期間，出租房(即房東)不能夠將房屋租賃給其他人也不能夠不租。現承租人如果確定不租的情況下要在找到下家的情況下才可以將房屋轉給其他人。續租期間，雙方均不能違約。違約金一萬元人民幣。

　　3、 房屋租賃期間，房東應該保障承租人的權益，比如保障店面的安全等。例如不可抗力情況下導致的房屋損失應房東承擔;其次，承租人也應當保障房東的權益，例如承租人不得擅自損壞房屋，確保在租賃期間房屋的完整性和功能性

　　4、 雙方商定在租賃期滿或者合同正常終止后的十五日內，若承租人無拖欠房租及其費用時，在對商鋪無損壞或者再將商鋪拆除的隔墻恢復后，不影響二次租賃，房東保障將保障金全額退還給承租方(保障金不計利息)

　　5、 租賃勤儉有第三人對租賃房屋主張權利的，房東應當及時通知出租人。因第三人主張權利，影響承租人對租賃房屋使用收益的，乙方可以要求減少相應的租金。因不可歸責于承租方原因是租賃房屋部分或者全部毀壞的，承租方可要求減少租金或者不支付租金。因租賃房屋部分或者全部毀損，致使不能實現合同目的的，承租方可以解除合同。現訂立續簽合同期為 20xx年 5月至 20xx年 5月 。付款方式為年付。租金為每年2萬元整。租金應于每年提前15日支付。逾期不支付出租方有權視為承租方不再承租該商用房，另行租于第三方或收回商用房。

　　第三條： 商用房交付及收回

　　1、三方簽訂協議后即將商用房移交給現承租方使用。

　　2、合同期間違約應付違約金一萬元人民幣。

　　3、合同期滿后，出租方應當先向承租方詢問是否有意向續租 方可詢問他人，承租方有意向續租的還應當以承租方為優先考慮。

　　4、承租方在自身合同期間內在經過出租方同意的前提下有權把房屋轉租給他人。

　　第四條：補充事項(手寫):

　　出租方簽字(蓋章) 前承租方簽字(蓋章) 現承租方簽字(蓋章)

　　年 月 日

商鋪租賃三方協議 篇4

　　甲方：

　　乙方：

　　一、甲方自愿將座落于 商鋪租賃給乙方使用，從事經營家具批發。

　　二、租賃期限：該商鋪的租期為 年，從 年 月 日起至 年 月 日止。

　　三、租金及付款方式：

　　乙方在租賃時按季度一次性結付商鋪租金，并在每季末30日前一次性付清下季租金(特殊情況，可在次月5號前付清該季租金)，每年按商鋪房產證面積每平方米20元算，即該商鋪 2552元，每季度合計7656元，本次計算租金從20xx年1月1日起。

　　四、租賃期間：乙方不得有下列行為：乙方不得擅自改變商鋪主體結構等。

　　五、乙方的權力和義務

　　(1)乙方在經營中所發生的費用(工商、納稅、衛生、水、電、物業管理、土地收益金等一切經營性和其它政策費用)均由乙方自行承擔繳納，乙方應合法經營。

　　(2)乙方應愛護好該商鋪原有的固定設施，如有損壞應及時修復或予以賠償。

　　(3)乙方必須按時足額繳納租金。

　　(4)乙方在租賃該商鋪經營期間，必須遵守市場的各項物業規定，服從市場管理。門面招牌的設置必須通過物業管理部門的批準。

　　(5)乙方有自覺履行防火防盜的義務，如有意外由乙方自行承擔有關責任和損失。

　　(6)乙方經營中發生的任何經濟責任與經濟糾紛與甲方無任何關系，乙方不得把該商鋪用于乙方的債務抵押，同時不得把該商鋪用于從事任何非法活動。

　　(7)合同期滿，乙方在同行條件下享有優先續租權，若乙方未能取得續租權，應按合同約定，按時撤離清場不得耽誤。

　　(8)乙方在清場時，依附在該商鋪不可分割的設施(含乙方的裝修)或隨該店鋪一起交付時的固定設施乙方不得撤離和破壞，甲方不計算任何費用。

　　六、本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，任何一方均可向工商局經濟合同號仲裁委員會申請調解或仲裁，也可向人民法院起訴。

　　七、在合同期內，如乙方轉租給他方，必須征得甲方同意，并完善好有關交接手續。

　　八、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經合同雙方共同協商，作出補充合同，補充合同與本合同具有同等效力。

　　九、本合同自簽訂之日起生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日