商鋪?zhàn)赓U定金合同（精選27篇）
商鋪?zhàn)赓U定金合同 篇1
甲 方：
乙 方：
甲、乙雙方于20xx年xx月16日簽訂了一份深圳市房地產(chǎn)租賃合同書，由乙方承租甲方所有的深圳市南路裙樓1-3層作為茶餐廳，面積為 平方米，承租期限自20xx年xx月31 日起至20xx年xx月31日止。乙方于20xx年xx月1日正式進(jìn)駐，同時進(jìn)行了廳面裝修及廚房設(shè)備的更新，新增了水吧檔和面檔，經(jīng)過數(shù)月的努力，生意逐步走上正軌。20xx年xx月27日，甲方在沒有事先告知并與乙方協(xié)商的情況下，突然貼出裝修通知，并擅自于20xx年xx月1日開始全面裝修，使乙方的經(jīng)營陷入困境，經(jīng)濟(jì)損失巨大。今雙方本著平等、自愿、公平原則就上述問題進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵照執(zhí)行：
1、 甲方無條件退回乙方交納的xx萬元押金，此外再補(bǔ)償乙方xx萬元，作為因甲方突然裝修給乙方所造成損失的補(bǔ)償。乙方所置辦的廚具設(shè)備設(shè)施、餐具、家具家私等，由乙方全部搬走。
2、 無論甲方是否變更法人代表，雙方簽訂的原租賃合同書繼續(xù)有效，但合同期限順延，順延的期限為甲方裝修所需的期限，即自20xx年xx月甲方開始裝修之日起至甲方裝修結(jié)束、乙方恢復(fù)營業(yè)之日止。如果因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)經(jīng)營，則甲方應(yīng)承擔(dān)賠償乙方xx萬元的違約責(zé)任。
3、 乙方在拿到甲方退還的xx萬元押金和xx萬元補(bǔ)償金后，應(yīng)即開始安排員工疏散事宜。因近年底，甲方同意在不收取乙方租金的情況下，由乙方繼續(xù)經(jīng)營一段時間，以免乙方提前解散員工造成不必要的困擾，因此發(fā)生的水電費(fèi)及燃?xì)赓M(fèi)用由乙方照交。乙方保證在甲方裝修二樓前兩日內(nèi)清場完畢，不影響甲方的裝修進(jìn)度。
4、 甲方承諾，在其裝修后，仍保留中餐部，餐廳面積擴(kuò)大到450㎡左右，有8間包房，并繼續(xù)由乙方承包經(jīng)營。如甲方確實(shí)對該餐廳進(jìn)行了高檔裝修且面積有所擴(kuò)大，在還可以繼續(xù)對外經(jīng)營的前提下，乙方應(yīng)繳納的租金自其重新開業(yè)后的第二個月開始按照每月3.5萬元計，直到合同期滿。合同期滿后，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
5、 甲方承諾，將于20xx年xx月1日正式開業(yè)。屆時，中餐部一切排風(fēng)、通風(fēng)、抽煙系統(tǒng)將安裝齊全并正常運(yùn)轉(zhuǎn)，家具家私、廚具設(shè)備等一應(yīng)俱全，乙方可直接使用，不需再繳納任何費(fèi)用。如甲方確定于20xx年xx月1日正式開業(yè)并通知乙方，乙方須提前半個月到達(dá)，及時做好人員招聘、菜系出品、貨物購買、廣告單制作等前期準(zhǔn)備工作。
6、 本協(xié)議作為原租賃合同書的補(bǔ)充。未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向法院起訴解決。
7、 本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字(蓋章)之日起生效。
甲 方(蓋章)： 乙 方(簽字)：
代表人(簽字)：
簽訂日期：
商鋪?zhàn)赓U定金合同 篇2
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
甲方乙方雙方已于20xx年4月18日簽訂商鋪?zhàn)赓U合同，該商鋪位于廣州市黃埔區(qū)大沙地東44號二樓，使用面積：230平方米，月租金價格為叁萬貳仟元整。
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著互利互惠的原則，現(xiàn)就雙方簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》中未盡事宜訂立以下補(bǔ)充協(xié)議，以資共同遵守。
一、雙方同意將該商鋪的房屋出租備案登記改為20xx年7月1日至20xx年6月30日止。租金價格改為月租金叁千元。
二、雙方同意將該商鋪的房屋出租備案登記使用面積230平方米改為56平方米。
三、雙方同意將該商鋪原謝良軍簽定的房屋出租備案登記作廢，原謝良軍欠繳的20xx年7月1日前稅費(fèi)共計9774.33元，甲乙雙方各承擔(dān)50%，20xx年7月1日后稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)按時繳納。
四、本協(xié)議生效后，即成為《商鋪?zhàn)赓U合同》不可分割的組成部分，與《商鋪?zhàn)赓U合同》具有同等的法律效力。除本補(bǔ)充協(xié)議中明確所作修訂的條款外，其他合同條款按照《商鋪?zhàn)赓U合同》繼續(xù)生效。
五、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。
甲 方： 乙 方: 日 期： 日 期：
商鋪?zhàn)赓U定金合同 篇3
出租單位(甲方)：
代表人：
承租人(乙方)：
甲方___年___月___日將坐落在__路___號店鋪出租給乙方，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，特訂立合同如下：
一、租賃期限
__年___月 日起至 年___月___日止，租期__年。
二、租賃金額及付款方式
乙方以月租人民幣___ 元，經(jīng)營甲方店鋪，付款辦法：___年租金總額人民幣___元，在合同簽訂時交清。
三、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方在簽訂合同時須向甲方繳交店鋪設(shè)施抵押金人民幣___元，押金不計息。
2、乙方擁有店鋪經(jīng)營、管理和使用權(quán)，任何單位和個人不得干涉和侵犯。店鋪的所有權(quán)和水電房籍及主水管至水表處理。
3、乙方經(jīng)營店鋪的一切費(fèi)用(包括投資成本、水電費(fèi)、店鋪裝修、稅費(fèi)及一切債務(wù)等)除店鋪?zhàn)赓U稅外概由乙方負(fù)責(zé)。
4、乙方應(yīng)愛護(hù)店鋪設(shè)施，如有或損壞，乙方應(yīng)按市場價賠償或負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方如需對門店進(jìn)行改裝，須經(jīng)甲方同意同意后方可訊息工期，基費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
5、乙方必須遵守交通和公共秩序，保持店鋪門前暢通和落實(shí)門前“三包”，如有違反，所造成的一切損失概由乙方負(fù)責(zé)。
6、乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險性物品，否則造成一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。
7、乙方應(yīng)在國家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營，遵紀(jì)守法，服從有關(guān)部門的監(jiān)督管理，不得搞非法經(jīng)營，否則造成后果由乙方負(fù)責(zé)。
8、乙方如需轉(zhuǎn)包他人，應(yīng)事先以書面報告甲方，甲方在接到報告后十五天內(nèi)作出答復(fù)，并簽訂變更協(xié)議，轉(zhuǎn)包他人仍按本合同條款執(zhí)行。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)包他人，按違約處理。
9、本合同不因甲方代表人變動而變更。
10、如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔(dān)。在租賃期內(nèi)店鋪如在租賃期內(nèi)遇風(fēng)災(zāi)地震自然災(zāi)害而造成重大損失，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
11、本合同在履行中如有未盡事宜，由雙方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同同等法律效力。
四、期滿規(guī)定
1、乙方應(yīng)在期滿前兩天內(nèi)搬遷完畢，近期將租賃范圍交還甲方。
2、租賃屆滿，店鋪的用水電設(shè)施無償歸甲方。
3、乙方在租賃期間裝修的固定設(shè)施無償歸甲方，可動設(shè)施乙方必須在期滿前五天內(nèi)處理完畢，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價賠償。
4、乙方繳交甲方的押金，待雙方交接清楚后由甲方付還乙方。
五、本合同自簽訂之日起，雙方必須共同遵照執(zhí)行，任何一方不得違約或廢止合同。
如有違約，違約方應(yīng)賠償對方對方人民幣__元并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。
本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方： 乙方：
代表人：
年 月 日 年 月 日
商鋪?zhàn)赓U定金合同 篇4
甲方(出租方)：南京金源百貨有限公司
乙方(承租方)：
甲乙雙方根據(jù)平等、自愿原則，為維護(hù)雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂以下協(xié)議：
一、甲方告知：
1、乙方為租賃業(yè)主，只能在甲方劃定的租賃區(qū)租賃。
2、為了顯示甲、乙雙方公平公正原則，甲方公告相關(guān)政策及相關(guān)約定，乙方確認(rèn)已對相關(guān)政策和約定清楚、明白、無異議。
3、甲方市場實(shí)行劃行歸市，乙方必須按雙方約定進(jìn)行經(jīng)營，不得在規(guī)定區(qū)域經(jīng)營其他區(qū)域的產(chǎn)品，否則視為違約。
4、以上甲方告知，乙方閱讀，并確認(rèn)。
二、甲、乙雙方約定將位于南京金源百貨 四 樓 F 區(qū)租賃給乙方使用，租賃面積約為： 900㎡，經(jīng)營品種為 藍(lán)灣咖啡 ，年租金總額為 400000 元;約定租用時間為 6年。從第三年開始每兩年按 3 %復(fù)試遞增。
三、根據(jù)以上約定事項(xiàng)，乙方在簽訂本協(xié)議時向甲方交納定金 50000 元,人民幣(大
寫: 伍萬 元整)。
四、乙方簽訂本協(xié)議時須向甲方出示身份證原件及乙方營業(yè)執(zhí)照原件，并將身份證復(fù)印
件及乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件提供給甲方留存一份。
五、乙方簽訂本協(xié)議時須向甲方提供經(jīng)營商品的相關(guān)資料。
六、乙方在接到甲方交付店鋪的書面或電話通知后15天內(nèi)，須到甲方處簽訂租賃合同，辦理相關(guān)手續(xù)，并付清本協(xié)議第二條的約定租金。逾期視作乙方自動放棄所定店鋪，定金不予退還。
七、乙方信息必須如實(shí)填寫，如有電話、地址等通訊方式變更應(yīng)及時書面通知甲方，否則因此引起的甲方無法及時通知乙方簽訂正式租賃合同等后果，由乙方自行承擔(dān)。在超過甲方規(guī)定的合同簽訂期限后，視乙方自動放棄，甲方有權(quán)對乙方所定商鋪另行租賃。
九、其他約定事項(xiàng)：1、付款為半年付，下次付款為租金到期提前一個月。
2、第一年為扶持乙方經(jīng)營裝修期為5個月。
3、甲方提供電力增容所支出費(fèi)用150千瓦。
4、乙方以公司名義簽訂合同，甲方不提供發(fā)票。
5、甲方在同等條件下對于一樓單間門面房有約95㎡優(yōu)先租用的權(quán)利為乙方所經(jīng)營85°C蛋糕房(具體租金價格另行協(xié)商不在本合同條款中體現(xiàn))。
十、免責(zé)條款：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議不能履行的，雙方應(yīng)協(xié)商妥善處理。(不可抗力指發(fā)生戰(zhàn)爭、地震、特大天災(zāi)等)
十一、甲乙雙方因本協(xié)議發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提交甲方所在地基層人民法院審判。
十二、(1)本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，自雙方簽訂的商鋪?zhàn)赓U合同履行完畢時終止，本協(xié)議一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份;
(2)本協(xié)議作為雙方簽訂的商鋪?zhàn)赓U合同的組成部分，具有同等法律效力。
甲方：南京金源百貨有限公司 乙方：
代表人： 代表人：
地址： 地址：
聯(lián)系電話：025-68573333(招商部) 聯(lián)系電話：
傳真： 傳真：
郵編： 郵編：
簽約時期： 年 月 日 簽約時期： 年 月 日
商鋪?zhàn)赓U定金合同 篇5
甲方(出租方)：____________
乙方(承租方)：____________
身份證號碼：________________
商業(yè)登記號碼：______________
聯(lián)系人：____________________
聯(lián)系電話：__________________
聯(lián)系地址：__________________
傳真：______________________
一、 乙方有意以下列條件向甲方承租__________商鋪
1.品牌名稱：_________________________________________
2.經(jīng)營范圍：_________________________________________
3.意向商鋪位置：第__________層第__________號鋪位
4.建筑面積：__________平方米，套內(nèi)建筑面積__________平方米
5.租期：__________年
6.意向租金：____________________
二、 乙方同意向甲方支付人民幣5000元整為租賃該鋪位的認(rèn)租意向金。
三、 乙方享有在同等條件下優(yōu)先承租上述意向商鋪的權(quán)利。
四、 甲方正式對外公開招商，乙方在接到甲方通知后7天內(nèi)與甲方簽署《租賃確認(rèn)書》或正式《租賃合同》，所繳納的認(rèn)租意向金自動轉(zhuǎn)為租賃定金或履約保證金;逾期則視做乙方自愿放棄優(yōu)先承租該意向商鋪的權(quán)利，甲方有權(quán)另行處理該意向商鋪而無需事前知會乙方，并退還乙方已繳納的認(rèn)租意向金。
五、 本《承租意向書》壹式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，具同等法律效力。
甲方：____________ 乙方：____________
招商代表：________ 代表：____________
地址：____________ 地址：____________
日期：____________ 日期：____________
招商經(jīng)理審批意見：____________________
商鋪?zhàn)赓U定金合同 篇6
出租方(以下簡稱甲方)：
通訊地址： 郵編： 聯(lián)系電話：
承租方(以下簡稱乙方)：
身份證號： 通訊地址： 郵編： 聯(lián)系電話：
一、面積
乙方意向承租甲方開發(fā)之黃河口文化市場樓號商鋪，該商鋪建筑面積為 ㎡，該面積為暫測面積，最終將以簽訂正式租賃合同時的實(shí)測建筑面積為準(zhǔn)。
二、價格
該商鋪?zhàn)鈨r為 元/㎡·月(不含物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)及其他能源費(fèi))。 年租金為 元(大寫： 元整)。(不含物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)及其他能源費(fèi))
三、租賃期為 年，自 年 月 日至 年 月 日。
四、裝修期為 月，自 年 月 日至 年 月 日。
五、免租期為 月，自 年 月 日至 年 月 日。
六、租金付款方式押 付 。
七、誠意金
1.乙方在簽署本意向書同時繳納誠意金，該誠意金在簽署《商業(yè)租賃合同》后自動轉(zhuǎn)為該租賃合同中規(guī)定的租金部分。
2.乙方在簽訂本意向書后，若有兩家以上商戶租賃該商鋪，甲方有權(quán)決定承租方。
3.乙方在簽訂本意向書后，在甲方通知的期限內(nèi)，與甲方簽署《商業(yè)租賃合同》及相關(guān)文件，否則甲方有權(quán)另行出租該商鋪。
4.本意向書簽署后，若甲乙雙方未能就《商業(yè)租賃合同》達(dá)成一致，誠意金可退，甲方將誠意金無息等額返還乙方，該意向書同時作廢。
八、本意向書一式肆份，其中甲方叁份，乙方壹份，肆份具有同等法律效力。 九、本意向書自甲乙雙方簽字、蓋章后生效。
甲方： 經(jīng)辦人：年
月 日 乙方： 授權(quán)代表： 年 月
日
商鋪?zhàn)赓U定金合同 篇7
出租方：__________集團(tuán)有限公司(以下簡稱甲方)
承租方：__________食品有限公司(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同。
一、租賃物的狀況
1-1甲方出租給乙方的商鋪系坐落在__________街__________號“__________購物中心”B樓二層整個樓層(以下簡稱該商鋪)的在建建筑。該商鋪建筑面積約為__________余平方米，現(xiàn)雙方約定按__________平方米標(biāo)準(zhǔn)計算，最后實(shí)測面積多于或少于_______平方米的，均按__________平方米計算，不作調(diào)整。附該商鋪的平面圖。
1-2甲方為該商鋪的房地產(chǎn)權(quán)利人，有全部的、無任何瑕疵的法定權(quán)利、權(quán)限和能力簽署本合同，享受和承擔(dān)本租賃合同所保證的權(quán)利和義務(wù)。
1-3以下內(nèi)容由甲、乙雙方在本合同附件二中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時乙方向甲方返還該商鋪的驗(yàn)收依據(jù)：
(一)有關(guān)該商鋪公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;
(二)現(xiàn)有裝修標(biāo)準(zhǔn)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況;
(三)甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及租賃期滿后附屬設(shè)施的歸屬問題
(四)其他甲乙雙方認(rèn)為應(yīng)另行約定的有關(guān)事宜。
1-4甲方B樓地面車位，乙方均有權(quán)無償使用。地下停車車位，經(jīng)雙方商議后，提供一定數(shù)量供乙方使用。
二、租賃物的用途
2-1乙方向甲方承諾，對所租賃商鋪的使用范圍與乙方的經(jīng)營范圍相符。乙方經(jīng)營范圍進(jìn)行調(diào)整的，該商鋪的使用范圍也可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，無須征得甲方同意。
三、租賃期限
3-1除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同，本合同商鋪?zhàn)赓U期限為______________年，自__________年_______月________日起至__________年________月________日止。
3-2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還(雙方均有意續(xù)租并重新簽訂租賃合同的除外)。
四、租金支付
4-1該商鋪的租金采取固定租金的方法，按建筑面積____________平方米__________天或__________個月計算(第__________至第_________年優(yōu)惠__________平方米建筑面積按__________平方米計算)。第_________________年至第__________年每天每平方米租金為__________元，每年年租金為__________元(__________元__________天__________平方米);第__________年至第__________年每天每平方米租金為__________元，每年年租金為__________元(__________天___________平方米);第__________年至第__________年每天每平方米租金為__________元，每年年租金為__________元(__________元__________天__________平方米);第__________年到第__________年每天每平方米租金為__________元，每年年租金為__________元(__________天__________平方米)。
4-2甲乙雙方在本合同簽定后_________________日內(nèi)，乙方向甲方支付__________個月租金(以第一期租金計算)作為定金，正式開始計算租金后該定金抵作租金，以后每____個月支付一次，起租前____天內(nèi)交清下____個月租金，以此類推。交款地點(diǎn)：甲方財務(wù)部門。付款帳號：______________________________。
4-3進(jìn)場時間為乙方收到甲方大樓竣工驗(yàn)收合格后發(fā)出的進(jìn)場裝修通知書之日。甲方不收取進(jìn)場裝修日后____個月內(nèi)的租金。如因進(jìn)場裝修日后__________個月的截止期與合同約定的租賃起始日不一致的，則租金按實(shí)際承租期限及上述4-1條款各期租金標(biāo)準(zhǔn)計算。如整個租賃期限超過__________年的，超過部分按上述4-1條款的最后一期的租金標(biāo)準(zhǔn)計算，即按每平方米每天__________元計。
五、租賃物的交付與返還
5-1乙方收到甲方發(fā)出的進(jìn)場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。
5-2甲方交付的租賃物應(yīng)具備以下條件：
5-2-1甲方負(fù)責(zé)在一樓大廳位置免費(fèi)安裝一至二樓的樓梯。
5-2-2甲方負(fù)責(zé)安裝消防系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)及獨(dú)立的中央空調(diào)系統(tǒng)，并保證該消防系統(tǒng)能得到政府有關(guān)部門的審批通過。
5-2-3甲方在二樓層為乙方提供排煙、排污出口。
5-2-4甲方為二樓層安裝無框架落地白玻。
5-2-5甲方負(fù)責(zé)提供__________KW用電量(但中央空調(diào)用電量不包括在內(nèi))。
5-3乙方書面通知甲方接收商鋪的日期視為商鋪返還日。除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后返還該商鋪，未經(jīng)甲方同意逾期返還商鋪的，每逾期一日，乙方應(yīng)按__________元/平方米向甲方支付該商鋪占用期間的使用費(fèi)。
5-4商鋪返還前，乙方應(yīng)自行拆卸并搬走其在該商鋪內(nèi)的所有設(shè)施、物品及增添的附著物。如果乙方的拆卸或搬遷給該商鋪或甲方的任何其他財產(chǎn)造成損壞，乙方應(yīng)立即予以修復(fù)或向甲方作出賠償。
5-5商鋪返還時遺留在該商鋪內(nèi)屬乙方所有的物品或附著物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方的處理措施及費(fèi)用必須合理。
六、商鋪的裝修及維修
6-1甲方允許乙方按其經(jīng)營需要，在不影響商鋪主體結(jié)構(gòu)的前提下，自行設(shè)計并裝修。乙方應(yīng)在裝修之前向甲方提交設(shè)計圖紙和施工方案，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)作出決定。乙方提交的設(shè)計圖紙和施工方案未經(jīng)甲方書面認(rèn)可并經(jīng)有關(guān)部門審批通過的，乙方無權(quán)擅自進(jìn)場裝修。對于乙方提交的裝修方案，甲方應(yīng)在____天內(nèi)給予明確的書面答復(fù)決定。
6-2租賃期間，甲方在接到乙方發(fā)出的書面維修通知三日內(nèi)應(yīng)及時對租賃物進(jìn)行維修。甲方未及時維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)(但因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外)。
6-3租賃期間，乙方應(yīng)合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該商鋪及附屬設(shè)施受損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方不維修的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
6-4除本合同及其附件規(guī)定之外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備，如影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定須向有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方的裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備如不影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的，可自行進(jìn)行，無須征得甲方的書面同意。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸乙方所有，維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。
七、甲方的權(quán)利、義務(wù)
7-1甲方有權(quán)按本合同的約定向乙方收取租金。
7-2甲方交付商鋪的日期不晚于__________年__________月__________日。
7-2因出租商鋪產(chǎn)生的所得稅、房產(chǎn)稅及其他與出租商鋪有關(guān)的稅、費(fèi)，由甲方承擔(dān)。
7-3租賃期內(nèi)，甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán)。甲方在遇到火災(zāi)、地震等突發(fā)事件時，可在不通知乙方的情況下進(jìn)入該商鋪。
7-4租賃期內(nèi)，甲方如需出售該商鋪的，應(yīng)提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。
7-5租賃期內(nèi)，如果甲方將該商鋪出售給第三方的，應(yīng)將本合同出示給受讓方，并確保乙方擁有連續(xù)完整的租賃權(quán)。
7-6甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營業(yè)所需的工商、稅務(wù)、規(guī)劃、環(huán)保、消防、衛(wèi)生、通訊、設(shè)計、施工、增容(如有需要)及其它國家規(guī)定的申報手續(xù)或經(jīng)營執(zhí)照，協(xié)助乙方提供報批所需的相關(guān)文件、圖紙、資料等。甲方對此類協(xié)助不另行收費(fèi)。
八、乙方的權(quán)利、義務(wù)
8-1乙方應(yīng)按本合同的約定支付租金。
8-2乙方負(fù)責(zé)申報及繳納因經(jīng)營所產(chǎn)生的各種稅費(fèi)。
8-3租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)使用該商鋪所發(fā)生的水、電、煤氣、空調(diào)、通訊、設(shè)備等費(fèi)用，按其獨(dú)立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計算。
8-4乙方擁有完整合法的經(jīng)營自主權(quán)。
8-5乙方對商鋪招牌的設(shè)計和安裝應(yīng)當(dāng)遵守甲方的統(tǒng)一規(guī)定，并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)。乙方有權(quán)在二樓與三樓之間整圈外立面設(shè)置廣告牌。
8-6乙方負(fù)責(zé)租賃期間商鋪內(nèi)的人身、財產(chǎn)的安全。對于因在租賃商鋪內(nèi)發(fā)生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災(zāi)、煙霧、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財產(chǎn)損失，乙方承擔(dān)甲方因此而遭受的所有損失，但因租賃物自身原因?qū)е碌某狻?/p>
8-7為避免8-6條款事由的發(fā)生，乙方應(yīng)購買合適的保險。
8-8沒有甲方的書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租。
8-9租賃期間，乙方應(yīng)服從甲方組建或聘請的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理，并承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)(包括：公共區(qū)域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運(yùn)、房屋管理所需的費(fèi)用)。物業(yè)管理費(fèi)按__________元/平方米?月收取。乙方承租門口專用區(qū)域的衛(wèi)生和保安工作由乙方自行承擔(dān)。
8-10租賃期內(nèi)，乙方必須提供甲方所在地單獨(dú)注冊的營業(yè)執(zhí)照、驗(yàn)資報告、稅務(wù)登記證給甲方，并按月向甲方上報統(tǒng)計報表。
九、合同的變更與解除
9-1經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的，可以變更本合同。
9-2非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方都無權(quán)以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的，除違約方承擔(dān)下列相應(yīng)的違約責(zé)任外，守約方有權(quán)解除本合同。合同自守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除：
(一)甲方未按時交付商鋪，經(jīng)乙方書面催告后__________日內(nèi)仍未交付的。甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金。
(二)甲方交付的商鋪不符合本合同約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的商鋪存在缺陷，危及乙方人身、財產(chǎn)安全的。甲方除雙倍返還定金外，還應(yīng)向乙方承擔(dān)裝修費(fèi)用、品牌損失費(fèi)等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。
(三)租賃期內(nèi)，該商鋪被鑒定為危房且按照法令不得用于出租的。甲方除雙倍返還定金外，還應(yīng)向乙方承擔(dān)裝修費(fèi)用、品牌損失費(fèi)等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。
(四)甲方無正當(dāng)理由拒絕乙方提交的裝修方案，或該方案未經(jīng)有關(guān)部門審批通過的，自該情形發(fā)生之日起15天內(nèi)，乙方可以解除本租賃合同并不承擔(dān)違約責(zé)任。如因甲方無正當(dāng)理由拒絕乙方提交的裝修方案而解除合同的，甲方還須同時雙倍返還乙方已交付的定金;如因裝修方案未經(jīng)有關(guān)部門審批通過而解除合同的，甲方還必須同時返還乙方已交付的定金。
(五)乙方逾期不支付租金，經(jīng)甲方書面通知超過三個月仍未繳的;
(六)乙方開業(yè)后又無正當(dāng)理由閑置達(dá)三個月的;
(七)乙方利用商鋪從事非法活動的。
違反本條款第五、六、七項(xiàng)的，乙方應(yīng)向甲方按月租金的__________倍(以第一年的租金標(biāo)準(zhǔn)計算)支付違約金。
9-3甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：
(一)商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回的;
(二)商鋪因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的;
(三)非甲方原因造成該商鋪毀損、滅失的;
十、違約責(zé)任
10-1甲方未按時交付商鋪的，除符合9-2第一項(xiàng)規(guī)定的依該項(xiàng)規(guī)定處理外，應(yīng)按遲延履行期限承擔(dān)每日2萬元的違約金。
10-2乙方遲延交付租金的，除符合9-2第五項(xiàng)規(guī)定的依該項(xiàng)規(guī)定處理外，應(yīng)按遲延履行期限承擔(dān)日萬分之四的違約金。
10-3租賃期內(nèi)，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使商鋪損壞，造成乙方財產(chǎn)損壞或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但因乙方不合理使用商鋪導(dǎo)致的損害除外。
10-4甲方違反7-6規(guī)定的協(xié)助義務(wù)的，甲方應(yīng)賠償乙方因此受到的所有損失(包括但不限于裝修費(fèi)、品牌損失費(fèi))。
10-4租賃期內(nèi)，非本合同規(guī)定的情況或未經(jīng)甲方許可，乙方中途擅自退租的，已提前交納的租金不作退回，且應(yīng)向甲方賠償未到期租金的_______%作為違約金。甲方提前收回房屋的，應(yīng)向乙方賠償未到期租金的____%為違約金。如未到期租金的_______%少于解除合同前__________個月的租金總額的，甲方應(yīng)向乙方賠償相當(dāng)于解除合同前__________個月的租金總額的違約金。同時，甲方還應(yīng)賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于乙方的所有裝修費(fèi)、尋找替代營業(yè)用房的租金差價、停業(yè)期間的利潤損失、律師費(fèi)和訴訟費(fèi)。
十一、其他
11-1本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國法律。
11-2若本合同的部分條款被認(rèn)定為無效，不影響合同其他條款的法律效力。
11-3本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款和本合同規(guī)定不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。
11-4甲、乙雙方如因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方一致同意提交杭州仲裁委員會仲裁。
11-5本合同一式五份，雙方各執(zhí)兩份，另一份交房產(chǎn)行政主管部門登記備案。五份協(xié)議均具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽字并蓋章后生效。
甲方(蓋章)：_____________乙方(蓋章)：_____________
聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：__________________
簽訂日期：_________年____月____日_________年____月____日
商鋪?zhàn)赓U定金合同 篇8
甲方：_____
乙方：_____
經(jīng)雙方協(xié)商，共同達(dá)成乙方租賃甲方鋪面協(xié)議如下：
一、甲方將______商鋪，面積為______㎡，出租給乙方使用。
二、房屋租賃期限為_____年，自______年______月______日至______年______月______日止，每平米為元。房屋租金每______年一次性付清。大寫：_________________元，小寫：_________________元。乙方必須每年提前一個月支付下一______年的房屋租金，如乙方在逾期時間內(nèi)未支付房屋租金10日內(nèi)甲方有權(quán)解除合同。
年租金隨行就市，每年按______%遞增。
三、甲方擁有該鋪面的所有權(quán)，乙方享有租賃期內(nèi)的使用權(quán)。乙方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。不得隨意改動房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施。如須改動，乙方寫出書面材料，經(jīng)甲方和物業(yè)簽字同意后可改動。如有違反甲方有權(quán)終止合同收回商鋪。
四、乙方在租賃期內(nèi)，依法經(jīng)營，不得從事任何違法經(jīng)營活動。違者責(zé)任自負(fù)，在租期內(nèi)乙方承擔(dān)和按時交付水、電、暖、衛(wèi)生費(fèi)等一切費(fèi)用。。承擔(dān)房屋租賃期所發(fā)生的租房稅金。
五、不論是租用期滿還是中途終止合同，乙方退還房屋時，甲方不承擔(dān)乙方任何裝修費(fèi)用，并且甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。
六、協(xié)議到期甲方有權(quán)收回該鋪面，乙方若需繼續(xù)租該鋪面，必須簽合同并在租賃期滿之前一個月前與甲方協(xié)商，在同等條件下，乙方優(yōu)先租用。
七、協(xié)議到期，乙方要退還房時，須提前______月通知甲方，必須保證房屋完整無損，不得拆除裝潢。并交清水、電、暖等一切所產(chǎn)生的費(fèi)用。以保證后期租房順利，否則，乙方向甲方賠償損失。
八、未盡事宜，甲乙以方協(xié)商解決。
九、此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方簽字：_____
乙方簽字：_____
日期：______年______月______日
商鋪?zhàn)赓U定金合同 篇9
出租方(以下稱甲方)：__________________
承租方(以下稱乙方)：__________________
甲方現(xiàn)將于____________鋪面出租給乙方使用，面積約為____平方米，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，雙方就上述房屋租賃事宜達(dá)成如下合同條款：
一、甲方將位于_________的鋪面出租給乙方，為期___年，即從______年___月___日起至______年___月___日止。
二、租金計算方法：
1、第一、二年即從______年___月___日起至______年___月___日，每月租金為人民幣______元整(大寫：____________元整)。
2、第二年每月的租金，按第一年租金上升___%，即每月______元整(大寫：____________元整)收取;
3、第三年每月的租金，按第二年租金上升___%，即每月______元整(大寫：____________元整)收取;
4、乙方在簽訂合同之日向甲方支付人民幣_________元整(大寫：____________元整)，作為租賃上述租屋的保證金，該保證金在乙方租賃期滿之日由甲方確認(rèn)驗(yàn)收后，如數(shù)退還給乙方，乙方必須以每月不得超過當(dāng)月___日前支付甲方全額租金的該當(dāng)繳納，逾期一個月不交清租金，甲方有權(quán)收回鋪位另行出租并沒收所有保證金，租金費(fèi)用不足部分甲方有權(quán)變賣該鋪所有財產(chǎn)作為抵銷甲方的所有費(fèi)用。
5、乙方在租賃鋪面期間如需要拆墻等內(nèi)部裝修，應(yīng)向主交納保證金，每條墻_________元整(大寫：____________元整)，合同期滿后乙方必須將墻體恢復(fù)原有面貌，甲方確認(rèn)驗(yàn)收后方如數(shù)歸還所有保證金。
6、乙方在租賃鋪面期間，不得從事各種違法經(jīng)營項(xiàng)目及從事與飲食相關(guān)的項(xiàng)目，否則甲方有權(quán)收回所出租鋪面并沒收乙方向甲方交納的保證金。
7、甲方將上述鋪面出租給乙方，在乙方租用期間，如因租賃該鋪面要向相關(guān)部門辦理和繳納的全部稅務(wù)由乙方負(fù)責(zé)(含房屋租賃稅等)，甲方不負(fù)責(zé)任何費(fèi)用。
8、在簽訂本合同之日，甲方應(yīng)將上述鋪面交付乙方使用，直到租期滿前一個月，甲乙雙方續(xù)租及租金計算方法應(yīng)由以后從新簽訂的合同為準(zhǔn)，租賃期滿后，在同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方不再續(xù)約，鋪面內(nèi)外的固定裝修不能拆除，交回給甲方時不能損壞墻面的裝修，如卷閘、電表、水表等，如有損壞乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。
9、乙方在租用期間需要交納的水電費(fèi)、清潔費(fèi)等費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，合同期滿時乙方應(yīng)交清租用期間的一切水電費(fèi)，不交清的甲方可從保證金中扣除，甲方只負(fù)責(zé)向乙方提供一間鋪面水電表各一個，超出部分乙方自行解決。
10、乙方在租用期間不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租他人，如有違反有權(quán)收回鋪面，并由甲方另行出租。
11、乙方在租賃期間所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)均與甲方無關(guān)。
12、本合同經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后執(zhí)行，如有未盡事宜由雙方協(xié)商解決，本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，以作證明。
甲方：___________乙方：___________
代表人：_________代表人：_________
電話：___________電話：___________
簽約日期：_______年_____月_____日_______年_____月_____日
商鋪?zhàn)赓U定金合同 篇10
甲方：__________
乙方：__________
第一條 租賃范圍及用途:
甲方同意將位于__________西側(cè)2號樓__________商鋪(該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標(biāo)示為準(zhǔn))，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為商業(yè)經(jīng)營___使用，出租商鋪的建筑面積為__m。
第二條 租賃期限為_____年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
第三條 租金、保證金:
1、租金為__元/平米/月。每月租金為人民幣__元(大寫:__________元整)﹔租金每月一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個月房租，以后每月租金均在當(dāng)月___日前一次性付清。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證。
2、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫___)參任元整(_元)作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。
第四條 設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān):
1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括房屋租賃稅)由乙方負(fù)責(zé)。
2、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
第五條 甲方責(zé)任和義務(wù):
1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。
2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。
甲方：__________
乙方：__________
時間：__________
商鋪?zhàn)赓U定金合同 篇11
出租人(甲方)：____________
承租人(乙方)：____________
根據(jù)《民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：
第一條 租賃場地
風(fēng)險提示：明確房屋用途
訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實(shí)際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照、無法通過相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險;二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，否則必將導(dǎo)致人力、財力的浪費(fèi)。
在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責(zé)任。
乙方承租甲方__________________(層/廳)________________號場地，面積__________平方米，用途以營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn);庫房__________平方米，庫房位置為__________________________________________。
第二條 租賃期限
自________年____月____日起至________年____月____日止,共計____年____個月;其中免租期為自________年____月____日起至________年____月____日。
第三條 租金
本合同租金實(shí)行(一年/半年/季/月)支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為_________________________;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/__________);第一次租金的支付時間為________年____月____日，第二次租金的支付時間為________年____月____日至________年____月____日。
第四條 保證金
風(fēng)險提示：明確各項(xiàng)金額及支付方式
租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。
在支付租金及押金時，應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據(jù)。如果采用現(xiàn)金支付的方式，應(yīng)注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時才能有效保護(hù)自己的合法權(quán)益。
另外，最好約定租金的調(diào)整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。
保證金屬于雙方約定事項(xiàng)。
自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方(是/否)應(yīng)支付本合同約定租金總額______%計____________元的保證金，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。乙方支付保證金的，甲方則以市場當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應(yīng)保證金，作為履行合同的擔(dān)保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。
第五條 保險
甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險、火災(zāi)險、____________________________________。
乙方自行投保的范圍為：______________________________________________________。
第六條 甲方權(quán)利義務(wù)
1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。
2、協(xié)助各級行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。
3、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。
4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。
5、應(yīng)對市場進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營銷管理;形象設(shè)計;市場調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);__________。
6、應(yīng)對市場進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理;_________________。
第七條 本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有關(guān)部門提起訴訟，請求司法解決。
第八條 本合同一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份，自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽章)：____________乙方(簽章)：____________
電話：_____________________電話：_____________________
________年______月______日________年______月______日
商鋪?zhàn)赓U定金合同 篇12
甲方(出租方)： 地址： 乙方(承租方)： 身 份 證 號碼： 地址：
甲、乙雙方于年(下稱“租賃合同”)，乙方向甲方承租位于號商鋪(下稱“該商鋪”)，租賃期限自________年____月____日起至 ________年____月____日止。現(xiàn)因乙方于________年____月____日撤出。甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商就租賃合同的解除事宜達(dá)成以下協(xié)議，供雙方遵照執(zhí)行：
一、甲、乙雙方簽訂的租賃合同自于年月____日起解除，合同中雙方的權(quán)利義務(wù)于租賃合同解除之日自行終止。
二、乙方應(yīng)向甲方支付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及其它費(fèi)用計算說明如下：
三、乙方在該商鋪所進(jìn)行的固定裝修歸甲方無償所有，由甲方自行處置。但乙方在租賃期間添置的可移動物品歸乙方所有，乙方應(yīng)在________年____月____日前將該設(shè)施設(shè)備搬離該商鋪。乙方逾期搬離的，視為乙方的違棄物，甲方有權(quán)自行處置。乙方搬離時不得損壞商鋪和其它屬于甲方所有的物品，否則，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并賠償甲方的全部損失。
四、乙方應(yīng)在年月____日前向甲方移交該商鋪及其它屬于甲方所有的物品，并經(jīng)甲方驗(yàn)收和書面認(rèn)可;逾期不移交的，每逾期一天應(yīng)向甲方支付 元違約金，并賠償因此導(dǎo)致的甲方全部損失(包括甲方因不能按時向新的承租方交付該項(xiàng)商鋪而承擔(dān)的違約責(zé)任)，但由于甲方原因?qū)е掠馄谝平坏那樾纬狻Ｓ捎谝曳阶赓U期間裝修或其它原因造成該商鋪受到破壞的，乙方須賠償因此經(jīng)給甲方帶來的損失。
五、因乙方未履行商鋪?zhàn)赓U合同的約定期限，乙方繳納轉(zhuǎn)名服務(wù)費(fèi)0。 繳納________年____月____日前的租金、管理費(fèi)、水電費(fèi) 。
甲方： 乙方： 代表人簽名： 代表人簽名：
年月日
商鋪?zhàn)赓U定金合同 篇13
合同編號：20xx
出 租 方(甲方)：深圳市國土房產(chǎn)物業(yè)管理服務(wù)中心
法 定 代 表 人：
地址：
承 租 方(乙方)：
地 址：
營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條甲方將座落于深圳市福田區(qū)下梅林梅山苑_______房屋出租給乙方使用。建筑面積共_______平方米 。
第二條乙方租用出租房屋的期限為_______年_______個月，即自_______年_______月_______日至 _______年_______月_______日止。
第三條 乙方可將出租房屋作_______用途。
甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用，并符合國家有關(guān)消防安全規(guī)定。
乙方將出租房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手續(xù)。
第四條甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。
乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。
第五條出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣_______元(大寫_______)，月租金總額人民幣_______元(大寫_______)。
第六條甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將出租房屋交付乙方使用。
甲方遲于前款時間交付出租房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn)。
第七條甲方交付出租房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付貳個月租金數(shù)額的租賃保證金， 即人民幣_______元(大寫_______)。
甲方收取租賃保證金，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。
第八條租賃期間，乙方每月應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金、物業(yè)管理費(fèi)、房屋本體維修基金及其它應(yīng)繳費(fèi)用。
第九條雙方同意以委托建設(shè)銀行托收為結(jié)算方式，乙方保證每月五日前其托收賬戶內(nèi)有足夠的金額支付應(yīng)繳甲方的各項(xiàng)費(fèi)用。
每月五日后第一個工作日為乙方應(yīng)繳甲方的各項(xiàng)費(fèi)用的銀行托收日，托收不成功的租戶可于托收日后的第三個工作日到甲方業(yè)務(wù)大廳繳納現(xiàn)金，并承擔(dān)由托收日后的第一日起計的應(yīng)繳費(fèi)用每日千分之三的滯納金，并且在乙方滯納期間，甲方有權(quán)進(jìn)行督促，有權(quán)停止水、電供應(yīng)。
第十條甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全，符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房屋內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施，防止不正常損壞。合同終止時，乙方應(yīng)當(dāng)按時交回房屋并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好(屬正常損耗的除外)，同時結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，在結(jié)清費(fèi)用后甲方向乙方返還保證金。
第十一條乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全的損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方并采取有效措施;甲方應(yīng)接到乙方通知后拾日內(nèi)進(jìn)行維修;甲方拒不維修的，乙方可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)鑒證后代為維修。
本條維修的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但因乙方使用損壞的由乙方承擔(dān)。
第十二條因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)鑒證后，由甲方代為維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第十三條本合同有效期內(nèi)，甲方確因需要對出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，須報請政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，并及時通知乙方后方可進(jìn)行，甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。
本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方可對出租房屋進(jìn)行裝修。甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。乙方不得因裝修或其它原因改變房屋結(jié)構(gòu)，否則視為違約。
第十四條乙方不得擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租于他人，否則視為違約。
第十五條本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓出租房屋的部分或全部的，應(yīng)提前一個月通知乙方。
出租房屋轉(zhuǎn)讓他人的，甲方應(yīng)保證受讓人繼續(xù)履行本合同。
第十六條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除：
(一)發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行;
(二)政府決定征用，收購、收回或拆除租賃房地產(chǎn);
(三)甲、乙雙方協(xié)商一致。
第十七條按本合同規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)違約責(zé)任或下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償：
(一)乙方拖欠租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)壹個月;
(二)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變出租房屋用途的;
(三)乙方違反本合同第十二條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;
(四)未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方將出租房屋進(jìn)行裝修;
(五)乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人。
甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方遷離并收回出租房屋，乙方預(yù)交款項(xiàng)有結(jié)余的，應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方。但保證金無權(quán)要求退還。
第十八條因下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同，由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方賠償：
(一)甲方遲延交付出租房屋壹個月以上;
(二)甲方違反本合同第四條約定，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋;
(三)甲方違反本合同第十一條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使乙方無法繼續(xù)租用的;
乙方因上述理由單方面解除合同的，應(yīng)當(dāng)及時書面通知甲方，及時遷離出租房屋，并有權(quán)要求甲方返還保證金以及退還多收的預(yù)交款項(xiàng)。
第十九條本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應(yīng)于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續(xù)租要求;甲方同意續(xù)租，應(yīng)重新訂立合同辦理有關(guān)手續(xù)。甲方不同意續(xù)租，則本合同到期后自動解除。
第二十條乙方應(yīng)于租賃期屆滿之日遷離出租房屋，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可沒收租賃保證金，并且可向人民法院提起訴訟。訴訟期間，甲方有權(quán)停止為乙方提供配套服務(wù)，包括水、電供應(yīng)等。
第二十一條乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人的，應(yīng)向甲方交付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)租房屋面積每平方米每月人民幣壹佰伍拾元。同時甲方有權(quán)按十七條的規(guī)定解除合同。
第二十二條甲乙雙方應(yīng)全面履行本合同所定各項(xiàng)義務(wù)，不得無故解除合同。
甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，退還租賃保證金，并支付一個月房租金額的補(bǔ)償金給乙方方可解除合同。
乙方需提前解除合同的，應(yīng)向甲方說明理由，經(jīng)甲方同意并支付其相當(dāng)于乙方所租房屋一個月租金的補(bǔ)償費(fèi)用方可解除本合同;如乙方拒不支付補(bǔ)償費(fèi)用，甲方可從租賃保證金中扣除。
第二十三條甲、乙雙方中任一方不履行本合同所定的義務(wù)造成對方損失的，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償實(shí)際損失。
第二十四條乙方承諾遵守"梅山苑住戶公約"、"梅山苑房屋租賃管理辦法"、各項(xiàng)物業(yè)管理規(guī)章制度及其它與甲方達(dá)成的涉及所租房屋的協(xié)議，否則視為違約。
第二十五條本合同約定的各項(xiàng)條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有違約，按合同條款約定進(jìn)行處理。
第二十六條甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議須到原合同登記機(jī)關(guān)鑒證后方與本合同具有同等效力。
第二十七條甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可提請本合同登記機(jī)關(guān)調(diào)解或：向深圳仲裁委員會申請仲裁;向人民法院起訴。
第二十八條本合同以中文為正本文字。
第二十九條本合同一式肆份，甲方、乙方各執(zhí)壹份，合同登記機(jī)關(guān)備案壹份，有關(guān)部門執(zhí)壹份。
第三十條本合同自簽訂之日起生效。
甲方(簽章)乙方(簽章)
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
法定代表人(簽章)：法定代表人或委托代理人(簽章)：
年 月 日
登記人(簽章)： 合同登記機(jī)關(guān)(簽章)：
年 月 日
商鋪?zhàn)赓U定金合同 篇14
甲方：__________________
乙方：__________________
為更好提高單位房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：
一、甲方將座落于____城________________一間面積為____平方米的臨街門面租賃給乙方，作________使用。
二、租期從____ 年____ 月____ 日起至____ 年____ 月 ____ 日止。
三、年租金____萬元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清當(dāng)年的租金，但甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票。
四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付___元押金(不計利息)，合同期滿押金退回。
五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取0.5%的違約金。
六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾;期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。
七、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費(fèi)按月按表由甲方計收。同時乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責(zé)任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額0.5%支付違約金，并賠償乙方實(shí)際損失。如乙方需增容，其手續(xù)和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
八、租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，如委托乙方代行維修，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施(包括門窗)維修費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。
九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止。
十、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前3個月與甲方協(xié)商。
十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴(kuò)建要收回房屋，必須提前3個月書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金___元，并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。
十二、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。
十三、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。
十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可訴請人民法院處理。
十五、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。
甲方法人代表簽字(蓋章)： ________________
乙方法人代表簽字(蓋章)： ________________
____年 ____ 月____ 日 ____ 年____ 月____ 日
商鋪?zhàn)赓U定金合同 篇15
出租方:_________________(以下簡稱甲方)
承租方:_________________(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就甲方所屬的_______縣_________________________商鋪?zhàn)赓U達(dá)成如下條款：
第一條房屋基本情況
甲方房屋位于_______縣_________________________，乙方租用的商鋪用房包括：套間一套，單間一間。
第二條房屋用途
房屋用途為商用、辦公。
第三條租賃期限
租賃期____年，租賃期限自____年____月____日起至____年_____月_____日止
第四條租金、租金支付期限及方式
1、租金單價：套間每套租金為人民幣____元/年(大寫：_________)，單間每間租金為人民幣____元/年(大寫：_________)
2、租金總額:房屋租金為人民幣____萬元(大寫：_________)
3、租金支付日期：按年交納房租。本合同生效當(dāng)日，乙方應(yīng)付甲方全年租金共計____萬元。
4、租金支付方式:乙方應(yīng)以現(xiàn)金或支票的形式交給甲方，或存入甲方指定賬戶。
第五條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任
乙方應(yīng)正常合理使用承祖的房間以及公共設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)，造成損失，乙方要及時修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。租賃期內(nèi)，非因不可抗力造成的房屋毀損、滅失，由乙方負(fù)責(zé)向甲方賠償。
第六條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定
1、甲方允許乙方對租賃房屋進(jìn)行改善或增設(shè)他物，但改善或增設(shè)他物不得因此損壞租賃房屋，而且乙方對租賃房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造，必須事先征得甲方同意。
2、乙方可對房屋進(jìn)行改善或增設(shè)他物的投資由乙方自行負(fù)責(zé)。乙方裝飾裝修不得破壞房屋，也不得影響其他第三人，如因乙方的裝飾裝修造成甲方房屋受損或給第三人造成損害，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
3、租賃合同期滿時，對租賃物的改善或增設(shè)的他物的處理辦法是:⑴乙方改善或增設(shè)的他物，不可移動部分，如地板、墻壁、天花板，歸甲方所有，如因乙方搬、卸、拆行為破壞房屋地面、天花板和墻壁的完整性，則由乙方負(fù)責(zé)賠償，或由乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)租賃時原狀：⑵乙方改善或增設(shè)他物，可移動部分，如桌椅等，歸乙方所有，合同期滿后，由乙方帶走：如租賃期滿或合同依法解除后的五日內(nèi)，乙方未清空房間內(nèi)物品，視為乙方對遺留物放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)清空房屋，并有權(quán)隨意處理乙方遺留物品，由此給乙方造成的損失，由乙方自行負(fù)擔(dān)。
第七條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用
1、由于只有一個房產(chǎn)證，水電表等，對外只能統(tǒng)一由甲方支付，無法精確區(qū)分甲乙雙方各自使用量，所以，乙方支付水電空調(diào)物業(yè)等費(fèi)用由甲乙雙方平均分?jǐn)偂Ｇ乙曳降慕毁M(fèi)時間為甲方對外統(tǒng)一支付相關(guān)費(fèi)用后，乙方按甲方所持的交費(fèi)憑證支付憑證記載金額的一半給甲方。
2、在租賃期間，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方與甲方平均分?jǐn)偂?/p>
第八條租賃期滿
1、租賃期滿，本合同自動終止，甲方有權(quán)另行出租該房屋。
2、合同終止時，雙方需對房屋進(jìn)行書面交結(jié)，經(jīng)甲、乙雙方在交接清單上簽字確認(rèn)，否則視為乙方仍占用房屋，由乙方按本合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占用期間費(fèi)用。
3、如乙方需求繼續(xù)租賃，則須提前一個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前十五日內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
4、在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
第九條提前解除合同的約定
1、租賃期間，任何一方欲提前解除合同，需提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂解除合同，在解除合同簽訂前，本合同仍有效。
2、乙方有下列情形之一的，甲方可單方隨時解除合同，并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
1、逾期一個月不支付租金：
2、利用承租房屋進(jìn)行違法活動的：
3、故意損壞承租房屋的：
4、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人的。
第十條違約責(zé)任
1、如甲方非因本合同約定的事由擅自提前解除合同，甲方應(yīng)將乙方已交付租金中未發(fā)生部分退還乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。
2、如乙方不能如期足額支付租金及其他費(fèi)用，除應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外，每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于欠費(fèi)金額1%的滯納金。若乙方在甲方規(guī)定的期限內(nèi)未付清租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用，甲方有權(quán)做封門處理，在此期間所造成的一切損失均由乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。待乙方付清應(yīng)繳費(fèi)用后，經(jīng)甲方同意后繼續(xù)使用。
3、如乙方未到合同約定期限提前退租，乙方所交租金不與退款，乙方還應(yīng)向甲方支付一個月的租金作為違約金。
第十一條不可抗力
如因國家建設(shè)等不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十二條爭議解決
本合同履行期間發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如在爭議發(fā)生之日十五日內(nèi)，雙方不能通過協(xié)商方式解決，任何乙方可向本合同租賃房屋所在地法院提起訴訟。
第十三條本合同未盡事項(xiàng)，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同與本合同不一致的，以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。
第十四條本合同之附件均為本合不可分割之一部分。本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第十五條本合同自雙方簽字之日起生效。本合同共______頁，一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(蓋章):_________________乙方(蓋章):_________________
甲方代理人(簽字):_________________乙方代理人(簽字):_________________
_____年_____月_____日 _____年_____月_____日
商鋪?zhàn)赓U定金合同 篇16
出租方：
承租方： (以下簡稱甲方) (以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，乙方因經(jīng)營需要，需租賃甲方鋪面從事合法經(jīng)營，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，就租賃鋪面事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、位置及面積：
甲方為乙方提供第 區(qū) 棟 號，北間鋪面 南間鋪面 中間鋪面 ，計費(fèi)月租 ，用于經(jīng)營 。
二、租賃時間：
租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、計費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及交費(fèi)方式：
租賃收費(fèi)面積按首層建筑面積計算，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為 元/月，租金每半年交納一次，并提前十五日內(nèi)一次性繳納鋪面租金，租價在合同期內(nèi)不變，若乙方不按時交納租金，每逾期一天按欠費(fèi)總額的1%加收滯納金，逾期15天仍未交清則視為自動放棄租賃權(quán)。
四、合同簽訂時乙方向甲方一次性交納保證金 元(保證金不計利息、不抵租金、不提前退還)，如沒有違反合同及市場規(guī)章制度，合同期滿不再續(xù)租，保證金一次性退還。
五、租賃期內(nèi)，乙方享有擅自轉(zhuǎn)讓、經(jīng)營轉(zhuǎn)向的權(quán)利，甲方享有知情權(quán)。
六、乙方在租賃期內(nèi)，必須服從市場整體安排和統(tǒng)一管理，愛護(hù)市場公共設(shè)施，嚴(yán)禁店外經(jīng)營。鋪面裝修、廣告招牌必須符合甲方及市場的規(guī)定設(shè)計和施工，乙方擁有自主選擇設(shè)計和施工權(quán)利。在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下報甲方同意后可進(jìn)行二次裝修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
出租方：
承租方：
年月日:
商鋪?zhàn)赓U定金合同 篇17
本合同在_________于_________年_________月_________日簽訂。合同雙方為：_________(以下稱為出租人)和____先生/夫人/小姐(以下稱為承租人)。
1、出租人同意出租，承租人同意租賃位于_________的店房_________間，房號為_________，電話號碼為_________，租期為_________年，月租金_________元(_________幣)。
2、在以上第1條款中所規(guī)定的租期，從出租人完成第3條款所有規(guī)定并在7天內(nèi)通知承租方后開始生效。
3、出租人同意按以下具體規(guī)定完成該店房的維修工作_________。
4、在本合同簽訂之日，出租人已收到合計_________元的房租保證金。如果承租人某月逾期未交租金，承租人同意出租人立即從保證金中扣除應(yīng)收款項(xiàng)作為租金。
5、承租人同意在每月_________日或在此之前付清租金。如果承租方違約，未在該期內(nèi)付款，承租人同意本合同不經(jīng)通知便可終止。
6、一切房屋、土地稅均由承租方承擔(dān)。
7、如果本店房在合同終止之前依法被沒收，雙方同意本合同遂告終止，雙方不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r。只要承租人還在本商店，承租人必須交納租金，直至其搬出，把店房還給出租人為止。
8、承租人同意從本合同生效之日起開始支付租金，并向_________局繳納電話費(fèi)。
9、出租人同意在本合同簽訂之日起_________年內(nèi)不得增加租金。
出租人(簽章)：_________ 承租人(簽章)：_________
商鋪?zhàn)赓U定金合同 篇18
出 租 方 (以下簡稱甲方)
承 租 方(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。
第一條 租賃內(nèi)容
甲方將位于 門面租賃給乙方。
甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。
甲租賃給乙方的房屋，甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營使用。
第二條 租賃期限
租賃期 年，自 年_____月 日起至 年 月 日止。
第三條 租金、保證金
店面第一年每月租金為人民幣 元，年租金總額為人民幣： 元，承租時一次性收清一年(12個月)租金。以后年度租金金額根據(jù)周圍實(shí)際情況酌情調(diào)整。以上租金是不含稅價，如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納。
保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣： 元，作為履約保證金。
第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用。
(二)甲方對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時提出意見。
(三)乙方應(yīng)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。
(四)乙方在合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。
(五)乙方需按合同內(nèi)容交納租金、電、物業(yè)稅費(fèi)及社會公共收費(fèi)(治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等費(fèi)用。
第五條 續(xù)租
乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。
第六條 其它
乙方在有效合同期內(nèi)如需改變經(jīng)營性質(zhì)須和甲方保持一致意見，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或?qū)Ψ块g內(nèi)設(shè)施進(jìn)行改造，乙方在有效合同期內(nèi)如擅自終止合同，甲方不退還租金。
乙方在有效合同期內(nèi)如有違反法律的行為，甲方可立即終止合同。
乙方營業(yè)時如需臨時占用周圍公共面積，需和相鄰業(yè)主保持一致意見。
第七條 違約
任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)至少提前一個月通知對方。
若產(chǎn)生任何違約問題，賠償金額為本合同所定年租金的20%.
第八條 合同生效、糾紛解決
本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請所在地人民法院解決。
本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，共壹頁，捌條。
甲 方： 乙 方：
身份證號： 身份證號：
電 話： 電 話：
簽字日期： 年 月 日 簽字日期： 年 月 日
商鋪?zhàn)赓U定金合同 篇19
一、租賃門面描述
1、甲方將其合法擁有的座落于信陽師范學(xué)院東門二街好再來招待所以南_______門面房小間出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共_______平方米。
2、內(nèi)附屬設(shè)施：(或附表)
二、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
四、租金及支付方式
第一年租金為4000元人民幣，大寫肆仟圓整。第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定________________________ 。租金支付方式_________________
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方應(yīng)在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價。
3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。
4、在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃房屋與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設(shè)施等，其所有權(quán)歸甲方所有。
5、甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成一致協(xié)議。
6、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動、拆除的設(shè)備設(shè)施________________________ 。乙方應(yīng)在租賃期滿后15日內(nèi)搬離。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。
2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。
3、。在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。
4、按本協(xié)議約定支付租金。
商鋪?zhàn)赓U定金合同 篇20
出 租 方： (以下簡稱甲方) 地 址： 電話：
承 租 方： (以下簡稱乙方) 地 址：
電話： 身 份 證：
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家的其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的物業(yè)出租給乙方之事宜訂立本合同，以茲雙方共同守信。
2、租賃周期一年時，租賃費(fèi)每年底再議。如果租賃三至五年時，租賃費(fèi)為 元/月，但乙方必須交納保證金壹萬元。若乙方租賃期內(nèi)中斷租賃物業(yè)，乙方所繳納保證金為乙方違約金，作為對甲方的賠償，甲乙雙方再無任何經(jīng)濟(jì)糾紛。
3、其他費(fèi)用
乙方以乙方名義負(fù)責(zé)經(jīng)營項(xiàng)目，并承擔(dān)該物業(yè)使用期間所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、場內(nèi)設(shè)施維修與經(jīng)營相關(guān)的一切稅、費(fèi)(除土地使用稅)。
合同，且乙方應(yīng)賠償甲方因此而產(chǎn)生的所有經(jīng)濟(jì)損失。
6、乙方對該物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，必須先征得甲方書面同意。否則甲方有權(quán)解除合同且乙方應(yīng)承擔(dān)甲方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。
7、如合同到期或者甲乙雙方同意解除合同，乙方應(yīng)保留該物業(yè)的固定裝修，不得損壞，且應(yīng)在20日內(nèi)搬出該物業(yè)，否則視為乙方自動放棄該物業(yè)內(nèi)所有物品，甲方有權(quán)處理。
4、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
5、本合同一式三份，甲方兩份，乙方一份，具同等法律效力。
甲方(蓋章)：
代表人(簽字)：
簽訂時間： 年 月 日
乙方(蓋章)： 代表人(簽字)： 簽訂時間： 年 月 日
商鋪?zhàn)赓U定金合同 篇21
出租方(以下簡稱甲方)：
地址：
承租方(以下簡稱乙方)：
地址：
甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，達(dá)成一致協(xié)議：
第一條 甲方將擁有經(jīng)營管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的商鋪，合同約定套內(nèi)面積12㎡的鋪面出租給乙方，作為經(jīng)營場所。
第二條 租金、押金交納期及方式
1、租用期限年，自 年 月 日至 年 月 日。
2、第一年使用費(fèi)為人民幣 元
3、本合同簽定之日，乙方一次性支付甲方每月租金人民幣，租金每月1號交清。
第三條 水電費(fèi)、保潔費(fèi)、電話費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法：
1、管理費(fèi)、保潔費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)：由乙方自行向有關(guān)部門交納;
2、維修費(fèi)：租賃期間，乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，但正常磨損除外。
第四條 出租方與承租方的變更
租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須征得甲方的同意，付清所有費(fèi)用，并辦理有關(guān)手續(xù)后，取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當(dāng)然乙方。
第五條 乙方的職責(zé)
1、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金每天按實(shí)欠租金和費(fèi)用的3%收取，如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋。
2、乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。
3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負(fù)荷的任何儀器或機(jī)械以及特殊設(shè)備，須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理，造成商鋪或安全設(shè)施、消防設(shè)施損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。
4、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。
5、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)，乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失。
6、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法律和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責(zé)任和財產(chǎn)損失，均由乙方自行負(fù)責(zé)。
7、乙方應(yīng)遵循國家的相關(guān)安全法規(guī)，租賃期間因乙方施工和經(jīng)營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負(fù)責(zé)。
8、租賃期間，產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由乙方自理。
第六條 甲方責(zé)任(甲方在租賃期內(nèi))
1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內(nèi)的水、電兩通。
2、維護(hù)乙方的合法利益和經(jīng)營權(quán)，但是，因偷盜行為及自然災(zāi)害造成的乙方損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，租金遞增方式：隨_x市場而待定。
第八條 租賃期間，若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，雙方協(xié)商解決。
第九條 本合同如有不盡事宜，須以雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定作出補(bǔ)充，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十條 本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請工商管理部門或人民法院裁決。
第十一條 租賃期間，乙方違法行為導(dǎo)致的法律責(zé)任及后果，由乙方自行承擔(dān)。
第十二條 本合同經(jīng)過雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
出租方： 承租方：
甲方經(jīng)辦人： 乙方經(jīng)辦人：
年 月 日
商鋪?zhàn)赓U定金合同 篇22
本合同在_________于________年____月____日簽訂。合同雙方為：_________和____先生/夫人/小姐。
1、出租人同意出租，承租人同意租賃位于_________的店房_________間，房號為_________，電話號碼為_________，租期為________年，月租金_________元。
2、在以上第1條款中所規(guī)定的租期，從出租人完成第3條款所有規(guī)定并在7天內(nèi)通知承租方后開始生效。
3、出租人同意按以下具體規(guī)定完成該店房的維修工作_________。
4、在本合同簽訂之日，出租人已收到合計_________元的房租保證金。如果承租人某月逾期未交租金，承租人同意出租人立即從保證金中扣除應(yīng)收款項(xiàng)作為租金。
5、承租人同意在每月____日或在此之前付清租金。如果承租方違約，未在該期內(nèi)付款，承租人同意本合同不經(jīng)通知便可終止。
6、一切房屋、土地稅均由承租方承擔(dān)。
7、如果本店房在合同終止之前依法被沒收，雙方同意本合同遂告終止，雙方不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r。只要承租人還在本商店，承租人必須交納租金，直至其搬出，把店房還給出租人為止。
8、承租人同意從本合同生效之日起開始支付租金，并向_________局繳納電話費(fèi)。
9、出租人同意在本合同簽訂之日起________年內(nèi)不得增加租金。
出租人：_________
承租人：_________
_________年____月____日
商鋪?zhàn)赓U定金合同 篇23
甲方(出租方)：_________________
乙方(承租方)：_________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜，協(xié)商一致，締結(jié)本合同，以資信守。
第一條 租賃物業(yè)及用途
1.1 甲方將 __________________________________(以下簡稱“該商鋪”)出租給乙方。
1.2 該商鋪建筑面積合計為_________________㎡，該面積為計算租金面積，若該面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
1.3 乙方確認(rèn)甲方已告知該商鋪情況，且在本合同簽署時已對該商鋪狀況進(jìn)行詳細(xì)了解，同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租商鋪。
1.4 該商鋪為商業(yè)用途，乙方承租用于經(jīng)營 ，未經(jīng)甲方書面同意不得變更經(jīng)營項(xiàng)目。
第二條 租賃期限
2.1 該商鋪?zhàn)赓U期限共________年，自 ________年________ 月 ________日起至 ________年 ________月 ________ 日止。
第三條 交付
3.1 雙方簽署本合同并且乙方按約定支付保證金后，甲方于 ________年________ 月________ 日前將該商鋪交付乙方使用，乙方未履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)順延交付時間，但租賃期限不順延。
3.2 該商鋪交付使用時，雙方應(yīng)依該商鋪及相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)行交接，并對其核對后簽字確認(rèn)。
3.3 乙方應(yīng)于約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續(xù)，逾期前來辦理的視為該商鋪已交付乙方。
第四條 租金及相關(guān)費(fèi)用
租金按照該商鋪的建筑面積計算，具體如下： 租金合計為人民幣(大 寫)________________ 元整 ( ￥： ________________元)。 以上租金不含稅，甲方收到乙方款項(xiàng)后向乙方開具收據(jù)。乙方使用該商鋪所產(chǎn)生的水電費(fèi)、水、電、網(wǎng)絡(luò)報裝及用電增容，政府稅收規(guī)費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
第五條 租賃保證金
5.1 保證金，雙方簽訂本合同當(dāng)日，乙方須以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的形式支付總額合計人民幣(大寫)：________________ 元整(￥：________________ )給甲方作為租賃保證金。
5.2在合同終止時，若乙方未發(fā)生違約責(zé)任且向甲方交清合同約定各項(xiàng)費(fèi)用及按合同約定歸還該商鋪后，保證金在三十日內(nèi)無息返還乙方。在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)沒收保證金。
第六條 物業(yè)管理
6.1 乙方接受該商鋪所屬之物業(yè)管理公司的管理，并按規(guī)定或約定交納費(fèi)用與履行其他義務(wù)。
6.2該商鋪原有設(shè)施設(shè)備(含與其他物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備)的日常管護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)進(jìn)行日常檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方及物業(yè)管理公司，然后劃分責(zé)任進(jìn)行維修維護(hù)與保養(yǎng)。
6.4 乙方裝修及自行安裝的設(shè)施設(shè)備的管護(hù)與維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。 該商鋪的安全防火責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
第七條 裝修和改建
7.1 乙方可根據(jù)實(shí)際需要對該商鋪進(jìn)行裝潢裝飾、修葺改造、及安裝必要設(shè)施設(shè)備等(以下統(tǒng)稱裝修)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
7.3 乙方及乙方聘請之裝修人員應(yīng)服從物業(yè)公司管理。乙方裝修，需向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意，同時取得政府有關(guān)部門許可(如有法律要求)后方可進(jìn)行，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
7.4乙方對裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;甲方同意乙方裝修方案，并不代表其同意對該裝修方案產(chǎn)生的任何糾紛、損害及損失等負(fù)責(zé)或承擔(dān)責(zé)任，因乙方裝修產(chǎn)生的糾紛或責(zé)任乙方獨(dú)立承擔(dān)。
7.5乙方的裝修作業(yè)不得影響該商鋪整體建筑的框架結(jié)構(gòu)，不得影響其安全性。否則由乙方負(fù)責(zé)賠償所引致的一切損失，并由其承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。
7.6裝修作業(yè)應(yīng)盡量封閉作業(yè)，裝修過程中不得產(chǎn)生較大的噪聲，粉塵、激性氣味，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產(chǎn)生的廢物等。裝修期間不能干擾或影響鄰近物業(yè)的使用。
7.7 乙方裝修、改造及設(shè)施設(shè)備的安裝使用等，不得影響其他相關(guān)聯(lián)物業(yè)的使用，或功能，否則回復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
7.8 乙方裝修作業(yè)需進(jìn)行環(huán)保、衛(wèi)生、消防等驗(yàn)收的，應(yīng)自行負(fù)責(zé)該等工作，并取得許可或驗(yàn)收合格后方可投入使用。
第八條 轉(zhuǎn)租、分租或出借
未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、分租或出借該商鋪的全部或部分。經(jīng)甲方書面同意的轉(zhuǎn)租，不影響乙方履行本合同義務(wù)(包括但不限于交納租金)，乙方對轉(zhuǎn)租承租人行為負(fù)責(zé)。
第九條 雙方權(quán)利義務(wù)
甲方權(quán)利義務(wù) 甲方有權(quán)按本合同收取乙方的租賃租金及相關(guān)費(fèi)用。 合同期滿前三個月甲方可帶其他有意承租者進(jìn)入該商鋪視察。甲方須提供有關(guān)部門核準(zhǔn)的水、電設(shè)施。 甲方保證乙方在承租期間可以正常合理使用該商鋪。若乙方在經(jīng)營中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的，甲方可以予以協(xié)助。
9.2.1 乙方權(quán)利義務(wù) 乙方有權(quán)按本合同約定使用該商鋪，依法經(jīng)營;不得在該商鋪內(nèi)存放危險及違禁物品或從事違法活動。
9.2.2 乙方經(jīng)營應(yīng)自行取得與之相適應(yīng)的各種行政許可及批準(zhǔn)(包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防及環(huán)保合格證)。
9.2.3 乙方自行承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的`一切債權(quán)、債務(wù)、勞動糾紛及其他經(jīng)濟(jì)或法律責(zé)任。
9.2.4因乙方使用不當(dāng)或其他非甲方或第三方原因造成該商鋪及其附屬設(shè)施遭受損壞或造成甲方或第三方遭受其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，乙方必須及時予以維修，因延誤維修而造成甲方或第三方遭受損失的，亦由乙方負(fù)責(zé)賠償。
9.2.5乙方對甲方正常的房屋安全檢查和維修應(yīng)給予協(xié)助，因維修原因須臨時搬遷的，要與甲方配合。阻延甲方維修而使甲方或第三方遭受損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。
第十條 合同終止與續(xù)期
10.1本合同終止日，乙方應(yīng)搬離該商鋪可移動的物品，裝修及固定添附物(包括但不限于：鋪設(shè)的管線、固定或鑲嵌于墻體地面的設(shè)施物件等)歸甲方所有。如乙方逾期搬離(包括因甲方行使留臵權(quán)乙方無法搬離的情形)，應(yīng)每日按月租金10%標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占用費(fèi)，逾期超過10日的，甲方有權(quán)自行處理，而不予乙方任何賠償或補(bǔ)償。
10.2 若乙方欲于合同期滿后續(xù)租，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
10.3本合同終止，乙方應(yīng)于終止日前結(jié)清租金水電費(fèi)等各種費(fèi)用，乙方搬離前有拖欠租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)或有未盡其他義務(wù)的，甲方有權(quán)留臵乙方于該商鋪內(nèi)的任何物品。
10.4 一方可以提前30日通知另一方解除本合同，解除方按本合同違約解除本合同條款，承擔(dān)提前解除合同的責(zé)任。
第十一條 違約責(zé)任
11.1乙方逾期交納租金、水電氣等能源費(fèi)用及本合同約定的其它費(fèi)用，每日按逾期總額的1%，向甲方給付滯納金，逾期超過5日甲方另可停止該商鋪的水電供應(yīng)和控制該商鋪的物品，逾期超過15日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方租賃保證金，追收逾期租金及滯納金(滯納金計算至實(shí)際給付日)。
11.2 甲方違約解除本合同，或甲方違約乙方解除本合同，甲方雙倍返還乙方租賃保證金，乙方的裝修損失甲方按使用時間折價補(bǔ)償。
11.3 乙方違約解除本合同，或乙方違約甲方解除本合同，乙方租賃保證金抵做違約金，甲方不予返還，乙方裝修等無償歸甲方所有。
11.4 乙方違約，經(jīng)甲方要求改正后，未能在甲方要求期限內(nèi)改正的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方按本條第10。3款承擔(dān)違約責(zé)任。
第十二條 管轄法院
12.1 本合同產(chǎn)生的爭議由該商鋪所在地的人民法院裁決。
第十三條 其它
13.1 本合同條款劃分為方便書寫、閱讀與理解所設(shè)，并非完全獨(dú)立，條款間相輔相成，作為整體予以適用與解釋。
13.2 本合同一式貳份，自甲乙雙方簽字之日生效，雙方各執(zhí) 壹 份，具有同等法律效力。
甲方：________________
身份證號碼：________________
電話：________________
乙方：________________
身份證號碼：________________
電話：________________
_______年_______月_______日
商鋪?zhàn)赓U定金合同 篇24
合同編號：
出租方：(以下筒稱甲方)
承租方：(以下筒稱乙方)
甲方將出租給乙方經(jīng)營使用，經(jīng)雙方共同協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。
一：甲方店面包括二層租給乙方，租期為年，從________年____月____日到________年____月____日止。
二：乙方每年向甲方繳納租金為人民幣壹萬貳仟元整，分月份繳納，每月租金為壹仟元整，乙方應(yīng)在每月五日前繳清。
三：乙方應(yīng)按時足額支付租金，逾期未付清租金的，甲、方有權(quán)單方終止合同，并收回店面，沒收押金。
四：乙方必須對甲方的財產(chǎn)妥善愛護(hù)使用，并負(fù)責(zé)維修，若有損壞，應(yīng)照價賠償。
五：租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)，工商、稅收、衛(wèi)生、房屋出租稅費(fèi)等其它一切費(fèi)用由乙方繳納。
六：租賃期間，乙方如需裝修在不影響整體結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，必須征得甲方同意后方可進(jìn)行，所需各種費(fèi)用由乙方自付，租賃期滿裝修部分不得拆除。
七：租賃期間，乙方不得將店面轉(zhuǎn)讓給他人使用，乙方—1—在租賃未到期間，需要解除合同時，甲方將沒收乙方押金。如乙方找到他人出租，必須得先通過甲方同意，由甲方與他人簽訂合同后，再退還乙方押金。
八：乙方租賃期間滿，必須將店面、房間完整無損交還甲方，所經(jīng)營的商品乙方自行處理。如需續(xù)租，乙方應(yīng)在合同到期前兩個月向甲方告知，在同等條件下，享有優(yōu)先權(quán)。
九：本合同訂立之日，乙方交押金壹仟元給甲方，合同期滿，如果乙方?jīng)]有違約，甲方將押金歸還乙方。
十：本合同簽訂之前店面的一切債務(wù)由甲方自行負(fù)責(zé)，本合同簽訂之后店面的一切債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效執(zhí)行。
甲方簽字：乙方簽字：
身份證：身份證：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
簽訂日期：________年____月____日簽訂日期：________年____月____日
商鋪?zhàn)赓U定金合同 篇25
甲方：
乙方：
簽署時間：
合同編號：
位于成都市成華區(qū)的A商城系由甲方投資建設(shè)并經(jīng)營的商業(yè)物業(yè)，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和成都市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方租賃成都A商城商鋪事宜訂立本《成都A商城商鋪?zhàn)赓U合同》（以下簡稱“本合同”）。
第一條定義
除另有說明外，下列用語在本合同及附件中使用時具有如下的含義：
1.1“本合同”指甲方和乙方訂立的本合同，包括本合同主文、所有附件及雙方不時就修訂本合同而做出的任何書面補(bǔ)充協(xié)議。
1.2“A商城”
1.3“該商鋪”指甲方根據(jù)本合同的約定向乙方提供的出租商鋪。
1.4“營業(yè)額”指乙方在該商鋪內(nèi)從事的任何經(jīng)營活動或利用商鋪，直接或間接收取的所有現(xiàn)金、支票、營業(yè)款與賒賬款，以及其他任何形式的收益，且不扣除任何稅款和費(fèi)用。
1.5“租賃保證金”指乙方依據(jù)本合同向甲方交付的保證金，該保證金不是乙方預(yù)付的租金、管理費(fèi)或推廣費(fèi)，僅作為乙方履行本合同義務(wù)的保證。
1.6“管理費(fèi)”指A商城的物業(yè)管理公司為維護(hù)整個A商城的正常運(yùn)作，而對A商城的公共區(qū)域執(zhí)行保安、清潔、維修等工作而發(fā)生的必要費(fèi)用以及該公共區(qū)域本身的水電費(fèi)，A商城正常營業(yè)時間內(nèi)該商鋪和公共區(qū)域使用的空調(diào)用冷水費(fèi)、供熱費(fèi)費(fèi)用。
1.7“起租日”免租裝修期結(jié)束之次日。
1.8“書面形式”指信件、信函等可以有形表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。
1.9“元”指人民幣元。
1.10“‰”指千分之一。
第二條出租商鋪
2.1甲方將坐落于成都市成華區(qū)成都A商城第層號商鋪（以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方使用。
2.2該商鋪的具體位置在本合同附件一（商鋪位置示意圖）中以紅色予以標(biāo)注，該紅色標(biāo)注只作位置確定及方便鑒別之用。
2.3該商鋪的承租面積（GLA）約為平方米，建筑面積（GFA）約為平方米。
（最終以成都市政府認(rèn)可的具有測量資質(zhì)的測繪部門測量面積為準(zhǔn)）。
承租面積（GLA）包括僅供乙方使用的功能性空間。柱體面積包含在承租面積內(nèi)，租戶之間內(nèi)墻按照一半墻體計算其面積，面向街道或后勤通道的墻體按照全部計算其面積。
2.4在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)其正常經(jīng)營需要與A商城中的所有其他租戶共同、平等地使用A商城中的公共部分，包括但不限于樓梯、通道、衛(wèi)生間、電梯、電動扶梯等，但甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對公共部分的使用予以合理的臨時限制。
2.5乙方租用該商鋪的期限：自該商鋪交付之次日起年。
第三條商鋪用途
3.1號商鋪只供乙方作為品牌經(jīng)營之用，甲方保證該商鋪能夠作為該用途使用。
3.2本合同簽訂前，甲方已向乙方出示A商城《土地使用權(quán)證》。
3.3乙方將該商鋪用于本合同約定用途以外的其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定辦理改變該商鋪用途的報批手續(xù)，甲方可根據(jù)實(shí)際情況提供必要的協(xié)助，但所需費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
3.4乙方在該商鋪內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動前，應(yīng)向政府有關(guān)部門申請必要的執(zhí)照、批準(zhǔn)證書或許可證等（如法律、法規(guī)要求），甲方可根據(jù)實(shí)際情況提供必要的協(xié)助，有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照該等執(zhí)照、批準(zhǔn)證書或許可證的規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營活動。
3.5乙方必須以正當(dāng)手法從事經(jīng)營活動，不得做出對甲方或A商城的商譽(yù)及名聲有不良影響的行為。
3.6乙方在該商鋪內(nèi)不得銷售假冒偽劣商品、違禁物品或進(jìn)行其他違反法律、法規(guī)及規(guī)章的行為，并保證甲方不因乙方在該商鋪內(nèi)銷售的商品或提供的服務(wù)而受到任何第三方的投訴或索賠且保證甲方不承擔(dān)因此而產(chǎn)生的一切費(fèi)用和法律責(zé)任。
3.7乙方保證，在租賃期間，號商鋪是（英文為“）商標(biāo)及所經(jīng)營商品/服務(wù)的其他相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的合法所有人或合法許可/被授予人，該權(quán)利有合法來源且不存在影響該商鋪正常經(jīng)營的限制。
3.8如因上述3.7所述之權(quán)利瑕疵導(dǎo)致甲方被責(zé)令先行或連帶承擔(dān)法律責(zé)任的，甲方有權(quán)向乙方追償。
第四條租金、費(fèi)用及支付方式
4.1租金
4.1.1乙方每月租金為：每月基本租金或每月營業(yè)額提成租金，兩者取高。
營業(yè)額提成租金以每月總營業(yè)額（稅前）為基數(shù)計算，面積均統(tǒng)一以GLA計算。
1）第________年，每月基本租金人民幣元，（人民幣元/m2xm2），
或當(dāng)月總銷售額（稅前）的%，兩者以高者作為當(dāng)月的租金；
2）第________年，每月基本租金人民幣元，（人民幣元/m2xm2），或當(dāng)月總銷售額（稅前）的%，兩者以高者作為當(dāng)月的租金；
3）第________年，每月基本租金人民幣元，（人民幣元/m2xm2），或當(dāng)月總銷售額（稅前）的%，兩者以高者作為當(dāng)月的租金；
4）第________年，每月基本租金人民幣元，（人民幣元/m2xm2），或當(dāng)月總銷售額（稅前）的%，兩者以高者作為當(dāng)月的租金。
4.1.2上述租金并不包括乙方需交付之推廣費(fèi)、管理費(fèi)、因乙方經(jīng)營活動而產(chǎn)生的政府稅費(fèi)及其他所有費(fèi)用（如水、電、燃?xì)狻㈦娫捹M(fèi)等）。
4.1.3免租裝修期結(jié)束之次日（如此時A商城尚未對外營業(yè)，則起租日為A商城對外營業(yè)之日）。
4.1.4除首月基本租金于起租日支付外，每月基本租金須于每月第____日支付（遇法定節(jié)假日順延至該節(jié)假日后第一個工作日）。
首月及最后一個月的基本租金計算方式為：乙方在該月實(shí)際租賃的天數(shù)乘以當(dāng)月日基本租金額。
日基本租金額為該商鋪承租面積乘以當(dāng)月每平方米基本租金額除以該月實(shí)際天數(shù)的得數(shù)。
每月的營業(yè)額提成租金須于次月第____日前依據(jù)本合同第4.1.1條約定的營業(yè)額提成租金計算方式結(jié)算，如結(jié)算出的數(shù)額少于基本租金的，則月租金以基本租金為準(zhǔn)；如結(jié)算出的數(shù)額多于基本租金的，則月租金以提成租金為準(zhǔn)，乙方應(yīng)于該月第____日前向甲方補(bǔ)足提成數(shù)額多于基本租金部分的款項(xiàng)（遇法定節(jié)假日順延至該節(jié)假日后第一個工作日），如因營業(yè)額差異造成提成租金差異，于結(jié)算后的下月調(diào)整。
4.1.5根據(jù)本合同第4.1.1條規(guī)定，如遇乙方租金調(diào)整，租金調(diào)整月份的基本租金及提成租金計算方式為：按本合同約定的調(diào)整時間及調(diào)整前后的租金標(biāo)準(zhǔn)，分段計算調(diào)整前后各時段的租金。
4.2租賃保證金
4.2.1乙方應(yīng)向甲方交納相當(dāng)于2個月基本租金加管理費(fèi)及推廣費(fèi)數(shù)額的租賃保證金，該租賃保證金不是乙方預(yù)付的租金、管理費(fèi)及推廣費(fèi)，僅是乙方履行本合同約定義務(wù)的保證。
4.2.2租賃保證金共計人民幣元，乙方在本合同簽訂后5個工作日內(nèi)向甲方交納。
該商鋪的面積最終確定后，甲乙雙方應(yīng)計算租賃保證金的實(shí)際數(shù)額；如乙方已經(jīng)交納的租賃保證金多于該實(shí)際數(shù)額，甲方應(yīng)在____日內(nèi)向乙方退還該多余部分，如乙方已經(jīng)交納的租賃保證金少于該實(shí)際數(shù)額，乙方應(yīng)在____日內(nèi)向甲方補(bǔ)足該不足部分。
租賃保證金應(yīng)當(dāng)以人民幣匯款形式支付到甲方指定賬戶內(nèi)。帳戶信息如下：
開戶銀行：
銀行地址：
戶名：
賬號：
4.2.3租賃期間，如果乙方有違反或不履行本合同的行為，并給甲方造成損失或者損害，在甲方發(fā)出要求乙方糾正該等行為并賠償甲方損失的書面通知后7個工作日內(nèi)，乙方拒不糾正該等行為并賠償甲方損失的，甲方有權(quán)直接從租賃保證金中抵扣賠償款（不影響甲方對乙方該等行為可行使的任何其他權(quán)利或補(bǔ)救方法），以補(bǔ)償甲方因乙方該等行為而造成的損失或者損害，但甲方應(yīng)在抵扣行為發(fā)生后3個工作日內(nèi)書面告知乙方。
乙方應(yīng)在收到前款所述書面抵扣通知的10個工作日內(nèi)向甲方補(bǔ)足被扣除部分的租賃保證金，否則，甲方有權(quán)解除合同，收回該商鋪，剩余的租賃保證金作為違約金賠償給甲方，甲方損失超過剩余租賃保證金的，仍有權(quán)追索。
4.2.4甲方須在本合同結(jié)束（不論基于什么原因）及乙方把該商鋪交還給甲方，且雙方就租賃該商鋪而產(chǎn)生的一切權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清理完畢后10個工作日內(nèi)，向乙方退還該租賃保證金（不計利息）。
4.3管理費(fèi)
4.3.1乙方應(yīng)交納的管理費(fèi)按該商鋪建筑面積計算每月每平方米45元。租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整管理費(fèi)，但每次調(diào)整需提前30天以書面方式通知乙方。
在免租裝修期內(nèi)，如乙方使用空調(diào)，則管理費(fèi)元/月/建筑面積平方米；如乙方不使用空調(diào)，則管理費(fèi)為元/月/建筑面積平方米。
4.3.2首月管理費(fèi)于商鋪交付之日支付，其余月份管理費(fèi)于每月第____日支付（遇法定節(jié)假日順延至該節(jié)假日后第一個工作日）。
首月及最后一個月的管理費(fèi)計算方式為：乙方在該月實(shí)際租賃的天數(shù)乘以當(dāng)月日管理費(fèi)。
日管理費(fèi)為該商鋪建筑面積乘以當(dāng)月每平方米管理費(fèi)除以該月實(shí)際天數(shù)的得數(shù)。
4.3.3空調(diào)的正常供應(yīng)時間為全年每天上午10：00時起至晚上10：00時止。如乙方根據(jù)經(jīng)營需要需于空調(diào)正常供應(yīng)時間以外使用空調(diào)，應(yīng)支付額外空調(diào)費(fèi)，額外空調(diào)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每小時元/建筑面積平方米，不足1小時的按1小時計算，不足1000建筑面積平方米的按1000建筑面積平方米計算。
4.4推廣費(fèi)
4.4.1甲方將不時為A商城進(jìn)行商業(yè)推廣活動，乙方同意接受甲方的推廣活動并承諾為此向甲方按月支付推廣費(fèi)。
4.4.2推廣費(fèi)按該商鋪建筑面積每月每平方米元計算。租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整推廣費(fèi)，但每次調(diào)整需提前30天以書面方式通知乙方。
首月推廣費(fèi)于商鋪交付之日支付，其余月份推廣費(fèi)于每月____日支付（遇法定節(jié)假日順延至該節(jié)假日后第一個工作日）。
首月及最后一個月的推廣費(fèi)計算方式為：乙方在該月實(shí)際租賃的天數(shù)乘以當(dāng)月日推廣費(fèi)。
日推廣費(fèi)為該商鋪建筑面積乘以當(dāng)月每平方米推廣費(fèi)除以該月實(shí)際天數(shù)的得數(shù)。
4.4.3租賃期間，如乙方欲在A商城內(nèi)、租賃區(qū)域外組織商業(yè)推廣活動，事先必須征得甲方的書面同意，并向甲方支付必要的費(fèi)用，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)屆時協(xié)商確定。
4.5水、電費(fèi)
4.5.1水、電費(fèi)的計算標(biāo)準(zhǔn)按照政府相關(guān)規(guī)定及A商城實(shí)際情況結(jié)合制定，乙方須自行負(fù)擔(dān)每月的水、電費(fèi)，乙方需按甲方的收費(fèi)通知單所約定的日期支付。
4.5.2水、電費(fèi)押金共計元，乙方應(yīng)于該商鋪交付之日向甲方支付。（一般租戶元/㎡，餐飲租戶元/㎡，按照建筑面積GFA計算）。
4.5.3甲方須在本合同結(jié)束（不論基于何種原因）及乙方把該商鋪交還給甲方，且雙方就租賃該商鋪而產(chǎn)生的一切權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清理完畢后10個工作日內(nèi)，向乙方退還該水、電費(fèi)押金（不計利息）。
4.6其他費(fèi)用
4.6.1乙方須自行負(fù)擔(dān)與該商鋪使用有關(guān)的電話費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)及其他費(fèi)用；
4.6.2乙方須按該商鋪獨(dú)立記錄表所示，或按甲方向乙方提供的公共事業(yè)單位賬單，在收到該等記錄表或賬單后7天內(nèi)支付所有因使用該商鋪而產(chǎn)生的燃?xì)狻㈦娫捹M(fèi)用及其他費(fèi)用。
4.7乙方依據(jù)本合同應(yīng)支付的租金、管理費(fèi)、推廣費(fèi)及其他費(fèi)用以銀行轉(zhuǎn)賬方式存入甲方指定的賬戶（但應(yīng)向甲方提交相關(guān)轉(zhuǎn)賬憑據(jù)，以便甲方核實(shí)），甲方核實(shí)收妥乙方交納款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具發(fā)票（其中管理費(fèi)的發(fā)票可以由甲方或A商城的物業(yè)管理公司出具，開具發(fā)票主體由甲方確定）。根據(jù)需要，甲方有權(quán)變更收款賬戶，變更賬戶信息需提前二個月書面通知乙方。
甲方的銀行賬號（人民幣）由甲方另行書面通知。
4.8合同有效期內(nèi)，乙方不得以任何理由要求甲方從其向甲方繳納的租賃保證金或合同約定的其他保證金、押金中，抵扣其必須向甲方繳納的租金和其他款項(xiàng)。
4.9乙方不得因甲方有不能完成或拖延完成修理、或不能及時提供服務(wù)設(shè)施等任何其在本合同中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，而減少或停止支付租金或其他根據(jù)本合同須支付的費(fèi)用。
4.10甲方接受乙方的租金，不得被視作甲方放棄其向乙方追究乙方違反、不遵守、不履行本合同項(xiàng)下乙方須遵守及履行的任何協(xié)議、條文、規(guī)定及條件的權(quán)利。
第五條商鋪交付與驗(yàn)收
5.1該商鋪的交付日期為________年____月____日之前，甲方應(yīng)當(dāng)于該日期前交付該商鋪，而乙方應(yīng)當(dāng)于該日期前接受交付。具體交付時間由甲方另行通知。
5.2甲乙雙方交付/接收該商鋪時，應(yīng)當(dāng)簽署一份交接憑據(jù)，交接憑據(jù)應(yīng)當(dāng)載明交接日期及交付狀況，該商鋪交付狀況以交接憑據(jù)所載為準(zhǔn)，交接憑據(jù)一旦簽署，則甲乙雙方的交付/接收義務(wù)立即完成。
5.3如前款所述的交接憑據(jù)簽署之日在________年____月____日之前（含________年____月____日當(dāng)日），則該商鋪交付之日以交接憑據(jù)簽署日期為準(zhǔn)；如前款所述的交接憑據(jù)簽署日期在________年____月____日之后，則該商鋪交付日為________年____月____日。
5.4乙方有權(quán)并應(yīng)該在交付日期前詳細(xì)查看該商鋪現(xiàn)有裝修、設(shè)施及A商城的公共部分。
交付驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)見本合同附件二（商鋪交付條件）。
5.5甲方應(yīng)于該商鋪交付時向乙方說明承租該商鋪建筑物的狀況，包括空調(diào)、照明、用電、消防等使用注意事項(xiàng)。
5.6乙方接收該商鋪時，應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎和適當(dāng)?shù)臋z查該商鋪；如果乙方認(rèn)為該商鋪存在缺陷，應(yīng)當(dāng)于接收后____日內(nèi)書面通知甲方。
5.7前款所述的缺陷不影響乙方裝修的，則乙方應(yīng)當(dāng)立即接收該商鋪；同時，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)將該等缺陷書面記錄，而甲方則應(yīng)當(dāng)于交付/接收之日起____日內(nèi)對有必要修復(fù)部分修復(fù)。
5.8若非因甲方原因，乙方?jīng)]有在年____月____日前與甲方辦理該商鋪的驗(yàn)收、交接手續(xù)，則乙方應(yīng)被視為在年____月____日辦理了該商鋪的驗(yàn)收、交接手續(xù)，年____月____日視為交付日，甲方有權(quán)要求乙方自年____月____日起支付在正常交付情況下乙方應(yīng)當(dāng)支付的費(fèi)用，如管理費(fèi)、推廣費(fèi)等。
5.9若非因甲方原因，乙方超過年____月____日一個月后仍未辦理驗(yàn)收、交接手續(xù)，則甲方有權(quán)終止本合同，沒收租賃保證金，并有權(quán)追索因乙方的該等行為所造成的一切損失。
5.10甲方遲延交付的責(zé)任見本合同第15條中的規(guī)定。
第六條免租裝修期
6.1乙方有天的免租裝修期，自該商鋪交付之日起算。
6.2免租裝修期內(nèi)，乙方無需交付基本租金，但仍需承擔(dān)管理費(fèi)、推廣費(fèi)以及裝修和/或經(jīng)營活動而產(chǎn)生的政府稅費(fèi)及其他費(fèi)用（如水、電、燃?xì)狻㈦娫捹M(fèi)等）。
6.3免租裝修期內(nèi)，乙方除免交基本租金外，本合同及附件規(guī)定的其他義務(wù)均不免除。
6.4乙方需在該商鋪交付日向甲方支付裝修押金和裝修垃圾運(yùn)輸費(fèi)，裝修押金為該商鋪建筑面積人民幣60元/平方米，裝修垃圾運(yùn)輸費(fèi)為該商鋪建筑面積人民幣8元/平方米。
6.5如乙方?jīng)]有違反本合同及有關(guān)裝修的規(guī)定，于免租裝修期屆滿，且消防部門驗(yàn)收合格后1個月內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方無息返還前款所述的裝修押金。
6.6如因乙方原因，自該商鋪交付之次日起30天內(nèi)仍未開始進(jìn)行裝修工程，甲方有權(quán)收回出租商鋪，解除本合同并追究乙方的違約責(zé)任，租賃保證金作為違約金賠償給甲方，甲方損失超過租賃保證金的，甲方仍有權(quán)追索。
6.7若乙方于免租裝修期結(jié)束之前完成裝修工程，則不論乙方是否進(jìn)行經(jīng)營活動，乙方依然只需于起租日開始向甲方支付租金。
6.8若因乙方原因，于免租裝修期屆滿后第一個月內(nèi)未能完成裝修并開業(yè)，乙方可繼續(xù)裝修，但須向甲方支付基本租金、管理費(fèi)、推廣費(fèi)及其他實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。
6.9若因乙方原因，于免租裝修期屆滿后第二個月內(nèi)未能完成裝修并開業(yè)，乙方可繼續(xù)裝修，但須向甲方支付基本租金、管理費(fèi)、推廣費(fèi)及其他實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，除此之外，甲方還有權(quán)于免租裝修期屆滿后第二個月起每日向乙方收取當(dāng)月基本租金的2‰作為違約金，直至乙方完成裝修并開業(yè)。
6.10若因乙方原因，于免租裝修期屆滿后第三個月內(nèi)仍未能完成裝修并開業(yè)，則甲方有權(quán)收回商鋪，解除本合同并追究乙方的違約責(zé)任，乙方須對此給甲方造成的損失承擔(dān)包括但不限于被扣除租賃保證金在內(nèi)的責(zé)任，且無權(quán)要求甲方賠償任何裝修費(fèi)用，或就商鋪內(nèi)的裝修、設(shè)施向甲方提出任何要求、主張、補(bǔ)償或索賠。合同解除后，甲方因清理乙方的裝修而支付的費(fèi)用亦由乙方承擔(dān)。
6.11若因甲方的原因，乙方于免租裝修期內(nèi)未能進(jìn)行裝修或乙方免租裝修期不足天的，乙方的裝修免租期應(yīng)相應(yīng)的予以延長。
第七條商鋪裝修
7.1乙方對該商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝修、分隔、修建、安裝設(shè)備或改建，必須：
7.1.1該商鋪內(nèi)之建筑、裝修及有關(guān)機(jī)電工程，所有室內(nèi)設(shè)計圖、平面間隔、機(jī)械及電力需求，以及各裝修物料之挑選，事先報甲方會審（甲方應(yīng)于收到乙方提交的會審材料15個工作日內(nèi)出具書面會審意見，逾期未答復(fù)者，視為甲方同意乙方的意見）；
7.1.2獲得必要的政府有關(guān)部門的批準(zhǔn)、執(zhí)照或許可證；
7.1.3保證該等內(nèi)部裝修、分隔、修建、安裝設(shè)備或改進(jìn)不得影響整個A商城結(jié)構(gòu)安全及其他租客的正常經(jīng)營活動；
7.1.4即使乙方對該商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝修、分隔、修建、安裝設(shè)備或改建的申請書，由甲方代為向政府有關(guān)部門提交，乙方仍須支付一切為符合本條規(guī)定而引起的費(fèi)用，且乙方須獨(dú)自承擔(dān)因政府有關(guān)部門拒絕、修改乙方裝修工程申請書或因此而引起的延遲及損失的后果；
7.1.5乙方如對該商鋪進(jìn)行機(jī)電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)或其他影響或可能影響A商城整體機(jī)電系統(tǒng)的工程，應(yīng)聘用甲方推薦或甲方認(rèn)可資質(zhì)的施工單位，并承擔(dān)由此而引起的一切費(fèi)用和責(zé)任。
7.2甲方在會審乙方的裝修申請時，有義務(wù)向乙方說明該商鋪的裝修標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方提供《租戶裝修手冊》，乙方需按照甲方提供的《租戶裝修手冊》進(jìn)行裝修，以確保裝修安全。
7.3在沒有獲得甲方書面認(rèn)可或同意前，乙方在裝修時，特別不得：
7.3.1在該商鋪或A商城任何部分搭建、安裝、拆除或改裝任何固件、分隔物、建筑和設(shè)施；
7.3.2改裝、增加或允許他人改裝、增加電氣設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、空調(diào)設(shè)備、下水管道、消防/火警監(jiān)測或保安系統(tǒng)；
7.3.3安裝或允許他人安裝任何需要附加電氣/燃?xì)狻⑹须姴季�/管道、或不通過分表計量的電/燃?xì)狻⒒蚱渲亓砍^了地面的設(shè)計載重的設(shè)備、機(jī)器；
7.3.4在該商鋪的門窗、天花板、墻面、橫梁、地板、結(jié)構(gòu)件、衛(wèi)生設(shè)施、空調(diào)設(shè)備、消防/火警監(jiān)測設(shè)備上裝釘、插入或允許他人裝釘、插入任何釘子、螺絲釘、金屬鉤、托架或類似物件；也不得損壞、損傷、鉆入、劃傷、毀損或允許他人損壞、損傷、鉆入、劃傷、毀損上述物品的表面；
7.3.5鋪設(shè)或使用任何可能損壞或穿透地板的覆蓋物。
7.4除非甲方事先書面同意且成都市消防部門指定安裝消防鐵門，乙方不得使用密封式鐵門，不得改裝消防出口現(xiàn)有之門鎖、門閂及裝配。
7.5甲方有權(quán)就乙方對該商鋪的裝修、分隔、修建、安裝設(shè)備或改建行為進(jìn)行規(guī)范、管理，包括對乙方施工人員的進(jìn)出、材料運(yùn)輸、施工時間、施工安全等事宜進(jìn)行合理管理，以保障A商城整體的運(yùn)作安全及順暢，避免因乙方的行為給A商城其他商鋪的使用人造成滋擾。乙方應(yīng)服從甲方規(guī)范及管理，未經(jīng)甲方書面同意，不得在A商城營業(yè)時間之內(nèi)進(jìn)行裝修施工。
7.6在裝修期內(nèi)，甲方應(yīng)乙方的事先書面要求，為乙方在該商鋪內(nèi)的裝修提供臨時用水及用電，但乙方應(yīng)承擔(dān)由此而引起的一切費(fèi)用。
7.7乙方必須自行承擔(dān)費(fèi)用按照政府有關(guān)部門的要求，在租賃期內(nèi)的任何時間移除該商鋪內(nèi)任何乙方建造的不合規(guī)格的結(jié)構(gòu)物、建筑物、分隔物及其他改建物，無論該等結(jié)構(gòu)物、建筑物、分隔物及其他改建物建立時是否得到或未得到甲方的同意，甲方對乙方因此蒙受的損失概不負(fù)責(zé)。
7.8如乙方對該商鋪?zhàn)龀鋈魏涡藿ǎ虬惭b任何附屬物、裝置、附加物，即使該等裝修、改建或安裝已得到甲方的同意，甲方仍可要求乙方在合同終止交還該商鋪時，復(fù)原、移去或拆走該等改建、附屬物、裝置及附加物或其任何部分，且乙方應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。
7.9合同期限內(nèi)，甲方確因合理原因而需對該商鋪進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，應(yīng)提前30天獲得乙方書面同意。
第八條商鋪修繕
8.1在該商鋪使用過程中，如非乙方原因，該商鋪及甲方提供的設(shè)施出現(xiàn)妨礙安全、正常使用的損壞時，乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取有效措施防止損失擴(kuò)大。甲方應(yīng)在接到乙方通知____日內(nèi)進(jìn)行維修。
8.2租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)該商鋪內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施，包括但不限于地板、墻面、所有店面、門窗、電氣設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、給排水設(shè)施、消防設(shè)施、空調(diào)設(shè)施、線纜和管道等，并確保其處于正常租用的使用狀態(tài)。
因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，該商鋪及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修或賠償。
8.3租賃期間，甲方應(yīng)盡力確保該商鋪屋頂、墻壁、主要供水管道以及動力電纜處于符合國家安全規(guī)范狀態(tài)。
8.4租賃期間，甲方應(yīng)盡最大努力保證A商城中的電梯、消防/火警監(jiān)測系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)及其他各種設(shè)施處于良好的正常工作狀態(tài)。
8.5租賃期間，甲方有權(quán)進(jìn)入該商鋪視察該商鋪的維修狀態(tài)，檢查該商鋪內(nèi)的電氣、燃?xì)狻⒔o排水等設(shè)備的運(yùn)作情況，進(jìn)行必要的修繕和保養(yǎng)工作，但甲方進(jìn)行維修保養(yǎng)工作前，應(yīng)事先書面通知乙方以選擇合適的時間，并避免因此而影響乙方的正常經(jīng)營活動。
8.6租賃期間，遇到火災(zāi)等緊急事態(tài)時，甲方或其授權(quán)代表可在無通知的情況下強(qiáng)行進(jìn)入該商鋪，且甲方不需賠償因強(qiáng)行進(jìn)入該商鋪而給乙方造成的損壞，甲方有過失的除外。
8.7無論乙方是否購買相應(yīng)的保險，亦無論是否因乙方的疏忽，或因乙方不能控制的原因而導(dǎo)致該商鋪的窗戶或玻璃破裂、毀壞，乙方必須向甲方支付或償還因甲方更換該商鋪所有破損的窗戶和玻璃而引起的一切費(fèi)用。
8.8乙方對下列行為和事件引起的損失和損害，必須進(jìn)行賠償。該等賠償包括但不限于任何修理、維修費(fèi)用，以及任何其他人士因下述情形向甲方索賠或主張其權(quán)益而導(dǎo)致甲方支出的任何款項(xiàng)，和甲方因向乙方索賠所發(fā)生的一切開支和費(fèi)用（包括律師費(fèi)用）：
8.8.1因該商鋪內(nèi)任何電器裝置、電器用品、電線等的故障、失修、危險而導(dǎo)致甲方、A商城的物業(yè)管理公司及任何其他人或任何物品的損害；
8.8.2因乙方原因而導(dǎo)致該商鋪水管通道、廁所、器具堵塞、損壞或停止運(yùn)作而造成甲方、A商城的物業(yè)管理公司及任何其他人或任何物品的損失；
8.8.3因乙方原因而導(dǎo)致火、煙霧在該商鋪內(nèi)擴(kuò)散或任何來源的水（包括風(fēng)暴或雨水）在該商鋪或其任何部分泄漏或滿泄而造成甲方、A商城的物業(yè)管理公司及任何其他人或任何物品的損害。
第九條經(jīng)營條款
9.1乙方同意在租賃期限內(nèi)租用甲方提供的POS專用收銀系統(tǒng)（下稱“POS系統(tǒng)”）臺，并遵守本合同附件四《POS專用收銀系統(tǒng)租用規(guī)定》。
在經(jīng)營過程中，乙方應(yīng)將租用該商鋪內(nèi)的每一筆交易在交易發(fā)生時如實(shí)、實(shí)時、全額通過POS系統(tǒng)進(jìn)行結(jié)算，不得以任何方式隱瞞營業(yè)額，并隨時接受甲方的日常監(jiān)督和必要的核查。如乙方未遵守上述約定，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，金額相當(dāng)于未提供或少提供銷售金額的30倍加上乙方前一個月的實(shí)際租金，租金金額以乙方前一個月的實(shí)際月租金為準(zhǔn)，與下月租金同日支付。
乙方應(yīng)保證其POS系統(tǒng)數(shù)據(jù)的真實(shí)準(zhǔn)確，甲方可以對該數(shù)據(jù)進(jìn)行核實(shí)。甲方核實(shí)時，乙方應(yīng)配合并提供本商鋪經(jīng)營有關(guān)的賬冊及原始憑證等資料。
9.2乙方應(yīng)配合甲方于指定的時間開業(yè)。
A商城正常營業(yè)時間為10：00-22：00（法定節(jié)假日期間營業(yè)時間另行通知），乙方應(yīng)服從甲方對A商城營業(yè)時間的安排，不得于營業(yè)時間內(nèi)無故停止?fàn)I業(yè)、撤離派駐人員或商品。
9.3乙方并應(yīng)配合甲方對整個A商城進(jìn)行的推廣活動的時間安排。
9.4乙方提供的商品或服務(wù)必須實(shí)行明碼標(biāo)價，商品或服務(wù)價格的制定及商品標(biāo)識不得違反中華人民共和國和成都市人民政府的有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。
9.5如因乙方的商品質(zhì)量或服務(wù)質(zhì)量引起消費(fèi)者直接向甲方提出修理、更換、退貨或其他正當(dāng)合理的要求時，甲方有權(quán)視具體情況，直接做出修理、更換、退貨或其他合理的決定，有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
9.6乙方應(yīng)確保該商鋪內(nèi)商品的貨源充足，避免發(fā)生商品脫銷的現(xiàn)象。
第十條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和續(xù)租
10.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不能轉(zhuǎn)租、委任或特許第三方經(jīng)營和管理該商鋪。經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租合同終止期不得超過本合同的終止期，乙方應(yīng)保證其受轉(zhuǎn)租人不將轉(zhuǎn)租商鋪再行轉(zhuǎn)租。
10.2發(fā)生下述各項(xiàng)行為及事件時，乙方應(yīng)及時書面通知甲方，否則，視為乙方違反本合同對轉(zhuǎn)租的約定：
10.2.1乙方為公司，而公司發(fā)生收購、重組、合并、清算；
10.2.2乙方的名稱發(fā)生變更；
10.2.3法定繼承事實(shí)發(fā)生，致使該商鋪的使用人發(fā)生變更。
10.3本合同有效期限屆滿，乙方需繼續(xù)租用該商鋪的，應(yīng)于有效期屆滿之日前個月向甲方提出書面續(xù)租要求，乙方未能在前述時間內(nèi)向甲方提出續(xù)租要求，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同，并到合同登記機(jī)關(guān)重新登記。
10.4若乙方未在本合同規(guī)定的時限內(nèi)提出對該商鋪續(xù)租，則甲方有權(quán)攜同該商鋪未來的任何租戶或有關(guān)人士在租賃期結(jié)束前或提前結(jié)束前的3個月內(nèi)的所有合理時間內(nèi)，預(yù)先通知乙方后視察該商鋪，乙方不得阻撓，但甲方的該等行為不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。
第十一條保險
11.1乙方應(yīng)當(dāng)在商鋪交付完成以前或最遲不超過商鋪交付完成之日自費(fèi)為該商鋪在裝修期間可能遇到的風(fēng)險購買保險，該等保險的險種至少應(yīng)包括裝修工程一切險和公眾責(zé)任險，保險責(zé)任期間為開始裝修之日起至開始營業(yè)之日止。
11.2乙方應(yīng)當(dāng)于開業(yè)前的____日自費(fèi)為該商鋪可能遇到的風(fēng)險購買保險，該等保險的責(zé)任期間從乙方開業(yè)日起至本合同所述的租期屆滿之日止，該等險種至少應(yīng)包括財產(chǎn)一切險及公眾責(zé)任險。
11.3乙方所購買的公眾責(zé)任險不應(yīng)少于人民幣100萬元，并在保險單中將甲方列為共同被保險人，且粘貼交叉責(zé)任條款。
11.4在甲方提出要求時，乙方應(yīng)向甲方提供和出示前述保險保單及最后一次支付保險金的收據(jù)，以及保險公司發(fā)出該等保單是全數(shù)繳足的及在各方面均有效及存在的證明。
11.5乙方不得做出任何行為、事件，導(dǎo)致A商城或該商鋪以外的其他任何部分的保險無效；乙方亦不得做出或容許乙方所雇傭的相關(guān)人員和承包商做出任何行為、事件，致使A商城或該商鋪以外的其他任何部分的保險風(fēng)險增加。
11.6若本合同第11.5條所述保險風(fēng)險增加，并導(dǎo)致保險金增加，甲方有權(quán)在不影響其任何其他權(quán)利和補(bǔ)救的前提下，要求乙方立即補(bǔ)足因此而增加的保險金，而不論該等保險的投保人是甲方、A商城的物業(yè)管理公司或其他第三者。
11.7如因乙方原因，發(fā)生涉及甲方損失的保險事故，乙方從保險公司獲得的賠款應(yīng)當(dāng)首先用于賠償甲方的損失；如乙方從保險公司獲得的賠款不足以賠償甲方的損失，則差額部分由乙方賠償予甲方。
第十二條物業(yè)管理
12.1A商城的物業(yè)管理公司（下稱“物業(yè)公司”）負(fù)責(zé)包括A商城在內(nèi)的全部物業(yè)管理事項(xiàng)；甲方得將本合同書載明之權(quán)利或其一部分授予物業(yè)公司行使。物業(yè)公司于行使權(quán)利時需知會乙方其行為代表甲方，乙方須與A商城的物業(yè)管理公司簽署《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》。
12.2甲方保留不時制訂、引進(jìn)、修改、廢除任何其認(rèn)為經(jīng)營和維持A商城作為一流購物中心所必要的一切規(guī)章制度的權(quán)利。該等規(guī)章制度由甲方向乙方做出書面通知后即生效，但該等規(guī)章制度不得專門針對乙方做出，并因此而侵害乙方的合法權(quán)益。
上述規(guī)章制度作為本合同的補(bǔ)充，在任何方面均不得減損本合同的效力。倘上述規(guī)章制度和本合同發(fā)生歧義，須以本合同的條文為準(zhǔn)。
12.3乙方須遵守物業(yè)公司的規(guī)章、制度、規(guī)定（以下簡稱“物業(yè)管理規(guī)定”）；該等物業(yè)管理規(guī)定向乙方做出書面通知后即生效，但該等規(guī)章制度不得專門針對乙方做出，并因此而侵害乙方的合法權(quán)益。
12.4不論A商城的物業(yè)管理公司是否有專門規(guī)定，甲、乙雙方現(xiàn)就下列事項(xiàng)特別約定如下：
12.4.1在獲得甲方同意的前提下，乙方有權(quán)以甲方指定的統(tǒng)一格式，在A商城的指示牌（如有）上展示乙方的名稱。
12.4.2乙方有權(quán)自費(fèi)在該商鋪入口處或其門上，安置經(jīng)甲方批準(zhǔn)設(shè)計的LOGO.
12.4.3在獲得甲方書面同意之前，乙方不得以任何目的使用A商城的名號及標(biāo)志或該名號及標(biāo)志的圖片、聲明及畫像。
12.4.4乙方須把該商鋪的普通垃圾、廢物，以及物業(yè)公司指定的廢物箱盛載，在物業(yè)管理公司指定的地點(diǎn)倒卸。
12.4.5乙方的廢舊報紙、紙箱（皮）、木箱、潲水（餐飲）以及其他特定行業(yè)的商業(yè)垃圾應(yīng)由物業(yè)公司認(rèn)可人員收取或處理，乙方不得隨意聘用其他人員收取或處理。
12.4.6乙方如需聘請專門的清潔公司進(jìn)行該商鋪的清潔工作，應(yīng)聘請物業(yè)公司指定的清潔公司，且有關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
12.4.7乙方不得在A商城任何進(jìn)出口、樓梯、平臺、通道、大堂或其他公共地方鋪設(shè)、安裝、豎立、附加任何電線、電纜或其他物件，亦不得將貨品或其他任何東西擺設(shè)或堆放在該商鋪之外。
12.4.8甲方有權(quán)在沒有發(fā)出通知的情形下，以甲方認(rèn)為妥當(dāng)?shù)霓k法，清理及處置乙方在該商場公共區(qū)域內(nèi)留下或未處理好的任何裝箱、紙盒、垃圾或其他任何種類或性質(zhì)的障礙物，因此而引起的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，且甲方無須向乙方或任何其他人士承擔(dān)任何責(zé)任。乙方必須向甲方賠償因其執(zhí)行本條規(guī)定而引起的所有損失、開支或費(fèi)用。
12.4.9乙方應(yīng)采取必要的有效措施防止該商鋪免受臺風(fēng)、暴雨或類似事件的破壞，除甲方書面同意外，乙方應(yīng)保持該商鋪的外窗始終處于關(guān)閉狀態(tài)。
12.4.10未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在A商城屋頂、天花板、墻壁等地方安裝任何天線、接收器、管道、附屬物、遮陽物、涼蓬或其他任何類型、性質(zhì)的安裝物和附屬物。
12.4.11乙方不得破壞、損毀或涂污A商城結(jié)構(gòu)的任何部分，或A商城的公共地方、樓梯、電梯、自動樓梯的任何裝飾外貌，包括A商城內(nèi)的任何樹木、植物及灌木。
12.4.12甲方有權(quán)在不影響乙方正常營業(yè)的前提下，在A商城任何部分安裝或固定甲方認(rèn)為適合的機(jī)器、設(shè)備、標(biāo)記、廣告架及其它設(shè)施并有權(quán)維修、拆除、更換該等設(shè)備和設(shè)施。甲方應(yīng)盡量減少干擾乙方。
12.4.13除非獲得甲方事先書面同意，乙方不得對該商鋪、窗框、玻璃外墻、玻璃或墻壁的內(nèi)面或外面涂漆、噴漆、使用或黏貼任何東西、物件或懸掛霓虹燈廣告。
12.4.14乙方應(yīng)以甲方滿意的風(fēng)格和方式布置該商鋪店面玻璃及陳列櫥窗，在收到甲方對其展示提出反對意見的書面通知后，立即改變或更換有關(guān)擺設(shè)。
12.4.15除非乙方向甲方申請并獲得甲方事先書面同意外，在租賃期內(nèi)，乙方不得以固定物料或不透明物品遮擋該商鋪的櫥窗以及面對外街、走廊、行人通道或入口大堂的櫥窗玻璃。
12.4.16乙方必須使用物業(yè)管理公司指定的貨物裝卸區(qū)、出入口處及貨物電梯，并在甲方和A商城的物業(yè)管理公司規(guī)定的時間內(nèi)裝卸貨物。
12.4.17乙方需遵守物業(yè)管理公司制定的，有關(guān)專用停車場、車輛進(jìn)出通道或用來裝貨、卸貨的場地的使用規(guī)定。
12.4.18乙方在任何情形下，不得以客戶電梯或電動樓梯作運(yùn)貨用途。
12.4.19乙方不得在A商城的任何電梯內(nèi)放置任何重量超過該電梯的最大載重的物件。
12.4.20乙方應(yīng)自行承擔(dān)費(fèi)用，在A商城正常營業(yè)時間內(nèi)，使該商鋪營業(yè)標(biāo)志、店面和窗戶保持照明；為達(dá)到理想的視覺效果，乙方應(yīng)允許甲方控制該商鋪的營業(yè)標(biāo)志、店面及窗戶電路。
12.4.21乙方不得在該商鋪或A商城內(nèi)進(jìn)行任何拍賣或類似的促銷活動，或利用不道德或不合法的商業(yè)手法進(jìn)行商業(yè)活動，但純周期季節(jié)性的促銷活動或經(jīng)甲方同意的除外。
12.4.22乙方不得在A商城的公共區(qū)域內(nèi)進(jìn)行任何兜售、招徠行為；亦不得分發(fā)各種宣傳性的小冊子及廣告資料，甲方或物業(yè)公司同意者除外。
12.4.23除根據(jù)本合同約定的用途使用該商鋪而生產(chǎn)、制造或加工物品外，乙方不得在該商鋪進(jìn)行生產(chǎn)、制造或加工任何其他貨物或商品。
12.4.24乙方在任何時候不得在該商鋪內(nèi)放置或貯存任何武器、彈藥、火藥、硝石、煤油或其他可引起爆炸、燃燒的物品或危險貨物。
12.4.25乙方不得在該商鋪內(nèi)產(chǎn)生、向外滲透、泄漏或容許在該商鋪內(nèi)產(chǎn)生、向外滲透、泄漏有毒及有害的氣體或氣味。
12.4.26除本合同約定乙方可在該商鋪內(nèi)經(jīng)營餐飲行業(yè)外，乙方不得在該商鋪內(nèi)預(yù)備食物或飲食，亦不得使用器具烹煮或加熱任何食物。
12.4.27乙方不得在該商鋪飼養(yǎng)任何動物、寵物。
12.4.28乙方須自費(fèi)采取所有甲方要求的步驟及預(yù)防措施，以防止白蟻、老鼠、蟑螂或其他害蟲、寄生蟲在該商鋪內(nèi)滋生。
12.4.29乙方不得在該商鋪內(nèi)居住或容許他人居住。
12.5.30不論甲方在該商場內(nèi)設(shè)置保安人員或安裝電子防盜系統(tǒng)與否，甲方對該商鋪及其內(nèi)部財物不負(fù)任何保安及保管責(zé)任。
12.4.31甲方須盡力保持A商城商場的屋頂、主要結(jié)構(gòu)、墻壁、水管通道及電纜電線在良好的使用狀態(tài)。
12.4.32甲方須盡力保持A商城商場的公共地方清潔及妥當(dāng)?shù)臓顟B(tài)。
12.4.33甲方須盡力保持A商城商場內(nèi)任何電梯、自動樓梯、消防及保安設(shè)備、空調(diào)設(shè)施及其他設(shè)備在妥當(dāng)及可運(yùn)作的狀態(tài)。
12.4.34甲方應(yīng)在正常營業(yè)時間內(nèi)向該商鋪提供空調(diào)服務(wù)。若乙方要求甲方在前述時間外提供額外空調(diào)服務(wù)，須預(yù)先向甲方或物業(yè)公司申請并繳付相應(yīng)的收費(fèi)。
12.4.35甲方在收到乙方需要在額外空調(diào)服務(wù)的合理通知后，應(yīng)責(zé)成物業(yè)公司向乙方提供該等空調(diào)服務(wù)。
12.4.36乙方承租區(qū)域內(nèi)的照明系統(tǒng)由乙方控制，但乙方承租區(qū)域與A商城公共部分交接的邊界區(qū)域單獨(dú)設(shè)置照明回路，由甲方控制，甲方應(yīng)保證乙方在正常營業(yè)時間內(nèi)邊界區(qū)域的照明。
第十三條商鋪交還
13.1交還日期及適用范圍
13.1.1乙方應(yīng)當(dāng)于本合同約定的租期結(jié)束之日起不超過____日內(nèi)交還該商鋪。
13.1.2除租賃期限屆滿合同正常終止外，如甲方或乙方依據(jù)本合同或法律、法規(guī)的規(guī)定單方面解除合同，或因不可抗力或意外事件等其他原因致使本合同提前終止的，則乙方應(yīng)當(dāng)在合同提前解除或終止之日起不超過____日內(nèi)交還該商鋪。
13.2交還狀況及裝修和附屬設(shè)施/設(shè)備的歸屬
13.2.1合同結(jié)束（不論基于何種原因），甲方有權(quán)要求乙方按下述方式之一交還商鋪：
13.2.1.1乙方自費(fèi)將該商鋪內(nèi)的所有動產(chǎn)（附屬設(shè)施/設(shè)備除外）搬離該商鋪，該商鋪交還時的狀況應(yīng)當(dāng)與乙方在最后一段正常營業(yè)時間時的狀況一致；商鋪之裝修及所有附屬設(shè)施/設(shè)備屬甲方所有，甲方無須給予乙方補(bǔ)償，如因乙方原因?qū)е律啼伒难b修或附屬設(shè)施/設(shè)備遭到破壞，乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方由此導(dǎo)致的損失。
13.2.1.2乙方自費(fèi)將商鋪內(nèi)的所有物品搬離該商鋪，并將商鋪恢復(fù)至商鋪交付時的狀態(tài)（正常使用導(dǎo)致的磨損除外）。
13.2.2如果該商鋪交還時之狀況不符合前項(xiàng)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方采取一切措施或自行采取措施，使得該商鋪之狀況符合前項(xiàng)規(guī)定，由此而產(chǎn)生的一切費(fèi)用和開支由乙方負(fù)擔(dān)。
13.3交還通知、查驗(yàn)及接收
13.3.1合同結(jié)束（不論基于何種原因），各方均應(yīng)提前____日通知對方交還/收回該商鋪的具體日期，甲方應(yīng)當(dāng)按照該等通知查驗(yàn)及接收該商鋪。
13.3.2甲方應(yīng)當(dāng)依照通常合理的標(biāo)準(zhǔn)及本合同第13.2條規(guī)定查驗(yàn)該商鋪。
13.3.3在符合本合同第13.2條規(guī)定的情形下，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)簽署一份交還憑據(jù)，交還憑據(jù)一經(jīng)簽署，乙方交還該商鋪的義務(wù)立即完成。
13.4逾期交還的后果
13.4.1如果乙方未依照本合同第13.1條的規(guī)定交還該商鋪，則甲方有權(quán)在公證機(jī)關(guān)的公證下選擇采用下述方法之一收回商鋪，因此而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)：
13.4.1.1該商鋪內(nèi)的一切動產(chǎn)搬離該商鋪，該商鋪商鋪之裝修及所有附屬設(shè)施/設(shè)備屬甲方所有，甲方無須給予乙方補(bǔ)償。
13.4.1.2將該商鋪內(nèi)的一切動產(chǎn)搬離該商鋪，并將該商鋪內(nèi)的一切裝修、附屬設(shè)備/設(shè)施拆除。
13.4.2乙方逾期交還商鋪，除應(yīng)當(dāng)依照合同最后一個月的標(biāo)準(zhǔn)交付逾期期間的租金、管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用外，每天還應(yīng)按照合同最后一個月日基本租金的1.5倍向甲方支付違約金，直至乙方交還該商鋪或甲方依照本合同第13.4.1條的規(guī)定收回該商鋪。
13.5質(zhì)量保證金
本合同結(jié)束（不論基于何種原因），乙方在撤場前應(yīng)向甲方繳納商品質(zhì)量保證金。如乙方系一般零售類租戶，商品質(zhì)量保證金為人民幣1萬元；如乙方系美容美發(fā)、餐飲等特殊類型租戶，商品質(zhì)量保證金額度雙方另行協(xié)商。如三個月內(nèi)沒有任何第三方因乙方原因向甲方提出權(quán)利主張，甲方將向乙方退還該質(zhì)量保證金（不計利息）。
第十四條合同變更和提前終止的條件
14.1變更本合同的條件如下：
14.1.1租賃期限內(nèi)，除本合同另有規(guī)定，如出現(xiàn)下述情況，雙方可變更本合同：
14.1.1.1甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意變更合同的。
14.1.1.2出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該商鋪設(shè)施正常運(yùn)行、或水、電、燃?xì)獾日９⿷?yīng)中斷，且中斷期一次超過30天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用商鋪的。
14.1.1.3乙方違反本合同及其補(bǔ)充條款的約定，且經(jīng)甲方提出后的14天內(nèi)，乙方未予糾正的。
14.1.1.4在租賃期間，司法、行政機(jī)關(guān)依法限制該商鋪房地產(chǎn)權(quán)利，且超過15天的。
14.1.1.5因不可抗力或意外事件，致使該商鋪及其附屬設(shè)施損壞，使本合同不能繼續(xù)履行的。
14.1.2變更本合同的，要求變更合同的一方應(yīng)主動向另一方提出。
14.1.3因變更本合同，使一方遭到損失的，有過錯的一方應(yīng)賠償另一方的損失。
14.2解除本合同的條件如下：
14.2.1租賃期限內(nèi)，除本合同另有規(guī)定外，如出現(xiàn)下述情況，可解除本合同：
14.2.1.1甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意解除合同的。
14.2.1.2出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該商鋪設(shè)施正常運(yùn)行、或水、電、燃?xì)獾日９⿷?yīng)中斷，且中斷期一次超過60天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用商鋪的。
14.2.1.3乙方違反本合同及其補(bǔ)充條款的約定，且經(jīng)甲方提出后的30天內(nèi)，乙方未予糾正的，甲方有權(quán)提出解除合同。
14.2.1.4在租賃期間，政府決定征用該商鋪所在土地而需拆除該商鋪的。
14.2.1.5在租賃期間，司法、行政機(jī)關(guān)依法限制該商鋪房地產(chǎn)權(quán)利，且超過30天的。
14.2.1.6因不可抗力或意外事件，使本合同無法履行的。
14.2.2提前終止本合同的，有權(quán)提前終止合同的一方應(yīng)主動向另一方提出。
14.2.3因提前終止本合同，使一方遭到損失的，有過錯的一方應(yīng)賠償另一方的損失。
第十五條甲方違約責(zé)任
15.1在租賃期限內(nèi)，甲方逾期交付商鋪，每逾期一日則應(yīng)按首月月基本租金的2‰向乙方支付違約金；若支付的違約金不足以抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
15.2租賃期限內(nèi)，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使該商鋪發(fā)生損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
15.3在租賃期內(nèi)，甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)單方面解除本合同，由此而造成乙方損失的，甲方應(yīng)予以賠償：
15.3.1未按本合同約定的時間交付商鋪供乙方使用，超過____日的。
15.3.2違反本合同的約定，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用該商鋪的。
15.3.3違反本合同及其補(bǔ)充條款的約定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使乙方無法繼續(xù)租用的。
15.3.4未經(jīng)乙方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，將該商鋪進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的。
15.3.5甲方破產(chǎn)或進(jìn)行清算程序，因重組或合并原因進(jìn)行清算者除外。
15.3.6由于甲方原因，致使該商鋪因法庭強(qiáng)制執(zhí)行而被查封。
15.3.7法律、法規(guī)或本合同其他條款允許乙方單方提前終止合同的其他情況。
15.4乙方依據(jù)本合同第15.3條單方終止合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知甲方，要求甲方返還租賃保證金，退還多收的預(yù)交款項(xiàng)（如有）并賠償損失，并在____日內(nèi)遷離該商鋪。
15.5本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署后，甲方未按規(guī)定向政府有關(guān)部門辦理登記的，由甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。
15.6乙方因甲方違約行為而引起的所有費(fèi)用和開支（包括一切律師費(fèi)），均由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)向甲方追討該等費(fèi)用、開支。
15.7乙方一次或多次原諒、寬恕甲方違反或不履行任何其在本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，不得構(gòu)成乙方放棄追究對甲方任何日后持續(xù)違反或不履行義務(wù)的依據(jù)，亦不得在任何方面減損或影響乙方追究甲方任何日后持續(xù)違反或不履行的義務(wù)的權(quán)利，除非乙方以書面方式作如此表示。
15.8乙方對甲方做出的任何同意，只構(gòu)成乙方對某一特別事件的同意，并不構(gòu)成放棄追究或豁免本合同任何條款的執(zhí)行，亦不得理解為乙方在日后同類型事件中放棄須獲得其特別同意的要求，除非乙方以書面作如此表示。
第十六條乙方違約責(zé)任
16.1在租賃期限內(nèi)，乙方逾期交付租金、管理費(fèi)、推廣費(fèi)及水、電、空調(diào)費(fèi)之一或全部的，每逾期一日，應(yīng)按逾期交付金額的2‰支付滯納金。
16.2在租賃期限內(nèi)，乙方逾期交付水、電、空調(diào)及其他費(fèi)用，經(jīng)甲方書面通知，仍未能于____日內(nèi)交付的，每逾期一天，應(yīng)按上述費(fèi)用的2‰或國家有關(guān)規(guī)定支付滯納金。逾期達(dá)14天以上的，甲方有權(quán)委托A商城的物業(yè)管理公司采取停止供應(yīng)或使用水、電、空調(diào)或其他設(shè)施的措施，因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。
16.3租賃期限內(nèi)，乙方非因法律、法規(guī)及本合同規(guī)定的情況，中途擅自退租的，租賃保證金作為違約金賠償給甲方；若租賃保證金不足賠償甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
16.4在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方面終止本合同，收回該商鋪，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償：
16.4.1未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用。
16.4.2未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動商鋪結(jié)構(gòu)，或損壞商鋪，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的。
16.4.3擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該商鋪進(jìn)行違法違章活動的。
16.4.4乙方違反本合同及其補(bǔ)充條款的規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使商鋪或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的。
16.4.5拖欠支付租金、管理費(fèi)及其他費(fèi)用之一或全部的達(dá)到____日。
16.4.6乙方破產(chǎn)或進(jìn)行清算程序，因重組或合并原因進(jìn)行清算者除外。
16.4.7由于乙方原因，致使該商鋪因法庭強(qiáng)制執(zhí)行而被查封。
16.4.8未經(jīng)甲方書面同意，乙方中斷、停止其經(jīng)營活動1天（含1天）以上的。
16.4.9法律、法規(guī)或本合同其他條款允許甲方單方提前終止合同的其他情況。
16.5甲方依據(jù)本合同第16.4條單方終止合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方____日內(nèi)遷離并交回該商鋪；租賃保證金作為違約金賠償給甲方；若租賃保證金不足賠償甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
16.6甲方依照本合同規(guī)定向乙方發(fā)出的解除合同通知，表明甲方行使本合同賦予其提前收回該商鋪的權(quán)利，并構(gòu)成甲方對該項(xiàng)權(quán)利已全面及充分的行使，甲方無須以實(shí)際進(jìn)入該商鋪的行為作為行使該項(xiàng)權(quán)利的標(biāo)志。
16.7甲方根據(jù)本合同，要求或收取滯納金，并不損害及影響甲方行使任何本合同賦予的其他權(quán)利和補(bǔ)救的權(quán)利（包括收回該商鋪的權(quán)利）
16.8甲方因向乙方催付租金或其他費(fèi)用而引起的所有費(fèi)用和開支（包括一切律師費(fèi)），及甲方因行使本合同項(xiàng)下其他任何權(quán)利而引起的所有費(fèi)用、開支，均由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)向乙方追討該等費(fèi)用、開支。
16.9甲方一次或多次原諒、寬恕乙方違反或不履行任何其在本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，不得構(gòu)成甲方放棄追究對乙方任何日后持續(xù)違反或不履行義務(wù)的依據(jù)，亦不得在任何方面減損或影響甲方追究乙方任何日后持續(xù)違反或不履行的義務(wù)的權(quán)利，除非甲方以書面方式作如此表示。
16.10甲方對乙方做出的任何同意，只構(gòu)成甲方對某一特別事件的同意，并不構(gòu)成放棄追究或豁免本合同任何條款的執(zhí)行，亦不得理解為甲方在日后同類型事件中放棄須獲得其特別同意的要求，除非甲方以書面作如此表示。
16.11乙方違反本合同第3.7條、第3.8條約定，不論甲方是否實(shí)際支出了賠償或處罰款項(xiàng)，甲方均有權(quán)單方面終止本合同，收回該商鋪，并向乙方追究相關(guān)損害賠償。
第十七條不可抗力
17.1“不可抗力”是指本合同雙方不能合理控制、不可預(yù)見、亦無法避免的事件，該事件妨礙、影響或延誤任何一方根據(jù)本合同履行其全部或部分義務(wù)。該事件包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)或其他天災(zāi)、戰(zhàn)爭或任何其他類似事件。
17.2如發(fā)生不可抗力事件，遭受該事件的一方應(yīng)立即用可能的最快捷的方式通知對方該事件的性質(zhì)、發(fā)生日期、預(yù)計持續(xù)時間等有關(guān)的細(xì)節(jié)，以及該事件阻礙通知方履行其于本合同項(xiàng)下義務(wù)的程度。
17.3在不可抗力事件持續(xù)期間，遭受不可抗力事件的一方應(yīng)定期及時地告知對方不可抗力事件的現(xiàn)狀，如不可抗力事件結(jié)束，應(yīng)立即以書面形式通知對方。
17.4遭受不可抗力事件的一方可暫行中止履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)直至不可抗力事件的影響消除為止，并且無需為此而承擔(dān)違約責(zé)任；但應(yīng)盡最大努力克服該事件，減輕其負(fù)面的影響。
17.5遭受不可抗力的一方應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ教峁┦录l(fā)生地區(qū)的公證機(jī)構(gòu)（或其他適當(dāng)機(jī)構(gòu)）出具的證實(shí)不可抗力事件的合法證明，如其不能提供該等證明，對方可根據(jù)本合同的規(guī)定要求其承擔(dān)違約責(zé)任。
第十八條通知與送達(dá)
18.1任何與本合同有關(guān)的由本合同雙方當(dāng)事人發(fā)出的任何文件、通知及其他通訊往來，必須采取書面形式，并送達(dá)至下述地址或雙方書面通知的其他地址。
甲方（簽章）：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
委托代理人（簽章）：
________年____月____日
乙方（簽章）：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
委托代理人（簽章）：
________年____月____日
商鋪?zhàn)赓U定金合同 篇26
甲方 (出租方)：(以下簡稱甲方)
乙方 (承租方)： (以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致訂立合同并同意遵守以下條款。
第一條 租賃物業(yè)面積、用途
甲方將商場乙方銷售的商品為 大、小家電 該經(jīng)營面積包括過道、走廊和公共設(shè)施等公攤面積，具體位置詳見甲方另行提供的商場平面圖中標(biāo)識。
第二條 合同期限
1、本合同有效期為年，合同期限自年日起，至年月
2、在本合同自簽訂之日起的品上貨，以確保場地在合同約定的時間內(nèi)正式營業(yè)。
第三條 租金、保證金
1、租金
乙方向甲方交納每平方米 5.77 元/月的租金，月租金總計 750 元，乙方須在簽訂合同，向甲方交納 9000 元/年度(大寫 玖仟元整)的場地租金。下年度的專柜租金必須在合同到期前一個月交納，以后交納方式以此類推。
2、保證金
乙方須在本合同簽訂時，向甲方一次性支付 20_ 元(大寫 貳仟元整)作為合同履行保證金和商品質(zhì)量保證金。
3、費(fèi)用
乙方用電獨(dú)立設(shè)表，按實(shí)際使用度數(shù)計算費(fèi)用，按月付給甲方。水費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、氣費(fèi)、公攤電費(fèi)等物管費(fèi)用按實(shí)際承租區(qū)計算每月的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由甲方收取。
第四條 場地管理
1、甲方應(yīng)在本合同生效之日起使用，并保證乙方在合同期內(nèi)正常使用。
2、甲方按照本合同要求提供經(jīng)營場地和相應(yīng)的基本設(shè)施、物業(yè)管理等配套服務(wù)項(xiàng)目。
3、甲方負(fù)責(zé)商場的公共走道、衛(wèi)生設(shè)施、中央空調(diào)、電梯設(shè)備等公共設(shè)施的安裝與裝修。
4、乙方在進(jìn)場前和租賃過程中，對經(jīng)營場地進(jìn)行裝修或改造，必須事先向甲方提供包括設(shè)計方案、道具樣式在內(nèi)的裝修內(nèi)容，在征得甲方書面認(rèn)可方可進(jìn)行裝修或改造。
5、乙方在使用甲方各項(xiàng)設(shè)備和設(shè)施的過程中發(fā)生故障或不良反應(yīng)時，應(yīng)在第一時間及時通知甲方處理，否則由乙方承擔(dān)由此延誤所造成的經(jīng)濟(jì)損失及賠償責(zé)任。
6、乙方不得未經(jīng)甲方允許，擅自亂接電源。如造成嚴(yán)重后果，由乙方負(fù)全部責(zé)任。
第五條 商品管理
1、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方所制定的各項(xiàng)商品管理制度和規(guī)則。
2、乙方陳列的商品必須采用規(guī)定的統(tǒng)一價格標(biāo)簽，一貨一價，明碼標(biāo)價，同市場同商品同價格。不得抬高定價，擾亂甲方的商品經(jīng)營管理。保證租賃專柜商品成列的美觀、醒目、豐富、齊全。
3、乙方保證專柜名稱、陳列商品及商標(biāo)，符合國家有關(guān)法律、法規(guī)及政府規(guī)定，不得侵犯他人的商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)和代理等合法權(quán)益。
4、乙方必須保證租賃專柜商品的質(zhì)量和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)符合國家有關(guān)法律法規(guī)及政府部門的要求。不得出售假冒偽劣商品，如有此行為甲方應(yīng)追究乙方的責(zé)任，按其出售的商品價格十倍處罰。
第六條 員工管理
1、乙方人員在職期間，不得有以下違規(guī)行為影響甲方公司形象：
A、營業(yè)時間不按規(guī)定穿工作服(乙方規(guī)定不著工裝除外)，工作服不整潔、戴證不規(guī)范。
B、在營業(yè)場所站姿規(guī)范(背對顧客、俯靠柜、腳踏柜臺、手插衣褲包、雙手合抄、手捧小杯等)。
C、接待顧客示使用禮貌用語：語言不規(guī)范。
D、營業(yè)時間非工作原因使用各類客用設(shè)施。
E、在營業(yè)場所更換工作服(鞋)，打堆聊天、嘻笑打鬧、說臟話等。以上類似的過失行為，罰款10元，給商場造成不良影響，商場將視情節(jié)加重處罰。
3、乙方人員在職期間，不得有以下嚴(yán)重違規(guī)行為：
A、代甲方員工打卡、弄虛作假，罰款30元。
B、營業(yè)時間內(nèi)協(xié)銷之間互相抵毀，罰款50元。
C、在營業(yè)現(xiàn)場吸煙，酒后上崗影響正常工作，罰款100元。
D、隨意改動或毀壞商場張貼的布告、告示牌、通知等，除賠償損失外，罰款30元。
E、因服務(wù)欠佳、態(tài)度傲慢，被顧客投訴者，一經(jīng)查證，情況屬實(shí)，罰款50元。
4、乙方人員在職期間，不得有以下嚴(yán)重?fù)p壞甲方公司形象之行為：
A、散布謠言意圖不良者，開除，罰款300元。
B、泄露甲方公司各項(xiàng)規(guī)章制度，管理辦法，業(yè)務(wù)流程，銷售數(shù)據(jù)，促銷活動等，開除，罰款200—1000元。
C、因行為不當(dāng)，嚴(yán)重影響甲方公司聲譽(yù)者，開除，罰款500元。
D、偷竊或故意損壞商場或顧客財物，除賠償損失外，開除，罰款300元。E、在服務(wù)過程中，乙方促銷人員無論何幫與顧客發(fā)生爭吵，謾罵侮辱顧客，或背后議論、嘲笑、諷刺顧客，或當(dāng)其他營業(yè)員與顧客發(fā)生矛盾時，起哄、圍觀，開除，罰款300元。
F、服務(wù)過程中，無論何故發(fā)生抓扯、毆打顧客惡性服務(wù)事故，和同事之間在賣場發(fā)生類似的事故，當(dāng)事人開除，罰款500元。
G、拾到顧客物品不上交，經(jīng)查核屬實(shí)者，開除，罰款300元。以上違紀(jì)屬惡性服務(wù)事故，嚴(yán)重影響甲方公司形象及名譽(yù)，除上述處罰處，視情節(jié)輕重將有關(guān)法律法規(guī)追究當(dāng)事人法律責(zé)任。
2、乙方人員在職期間，必須嚴(yán)格遵守甲方一切規(guī)章制度，如有違反，與甲方員工相同處罰;如乙方人員在受到處罰后，規(guī)定時間內(nèi)未交清罰款，由乙方承擔(dān)該人員罰款的雙倍。
第七條 合同的續(xù)簽與終止
1、甲方租賃期滿后，如甲方繼續(xù)租賃，乙方享有繼續(xù)租賃權(quán)，租金按面積與甲方租金分?jǐn)偂?/p>
2、如在合同期間由于乙方自動放棄租賃，合同終止，甲方不予退還租金、保證金及乙方損失。
3、如合同期內(nèi)由于天災(zāi)或政府強(qiáng)行拆遷，甲方不予承擔(dān)乙方損失。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商鋪?zhàn)赓U定金合同 篇27
出租方(以下稱甲方)：
法定代表人及身份證號：
電話：
承租方(以下稱乙方)：
法定代表人及身份證號：
電話：
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同;
第一條 甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂?，建筑面積 ㎡(使用面積 ㎡);
第二條 租期 年，自 年 月 日至 年 月 日;
第三條 租金和租金交納期及條件
1.每年租金為人民幣 元，乙方每 年交納一次租金，乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金，
甲方開戶銀行：
收款人名稱：
賬號：
2.本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于 個月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣、電話等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用。
第四條 水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法
1.管理費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門交納;
2.水電費(fèi)、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門交納;
3.電話費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門交納。
4.維修費(fèi)：租賃期間，乙方引致租賃屋內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，但正常磨損除外。
第五條 出租房與承租方的變更
1.租賃期間：甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個月書面通知乙方，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。
2.租賃期間：乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意，取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享受原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
第六條 乙方的職責(zé)
1.乙方必須依約交納租金及其他費(fèi)用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租 %，如拖欠租金 天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。
2.甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。
3.乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃期間內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，乙方造成租賃房屋及設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用從乙方押金中扣除。
4.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。
5.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)訴之法律。
6.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
第七條 合同期滿后，如甲方的所有房需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)(租金費(fèi)用根據(jù)市場行情而定不能低只能高，乙方不得阻撓)
第八條 租賃期間，若乙方出現(xiàn)了自然災(zāi)害或者人為造成的損失，甲方該不負(fù)責(zé)。
第九條 本合同如有不盡事宜，必須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同同等效力。
第十條 本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲方和乙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提請當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。
本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
出租方： 承租方： 法定代表人簽章： 法定代表人簽章： 年 月 日 年 月 日