簡(jiǎn)單賓館出租合同（精選9篇）
簡(jiǎn)單賓館出租合同 篇1
甲方(出租方)： 身份證號(hào)：
乙方(承租方)： 身份證號(hào)：
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、 房屋的基本情況：
甲方將坐落在房屋、層及一樓鋪面一間出租給乙方使用。
二、 房屋用途：
1.乙方保證租賃該房屋合法經(jīng)營(yíng)，用途為：旅館
2.在租賃期內(nèi)未征得甲方同意，以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，乙方不得擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽?/p>
三、 租賃期限：
1.房屋租賃期自20xx年5月16日至20xx年5月16日，共計(jì)5年，在租賃期內(nèi)所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。
2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前2個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。
四、 租金：
1.租金為每年**萬(wàn)元整，乙方并交給甲方押金*萬(wàn)元整，租滿5年?yáng)|西無(wú)損壞的情況下甲方退還乙方三萬(wàn)元押金，如沒(méi)有租滿五年乙方退租，甲方不退還三萬(wàn)元押金給乙方，如租滿5年房間東西有損壞，甲方有權(quán)在押金里扣除相當(dāng)價(jià)格。
2.租金支付方式：現(xiàn)金一次性支付，租金按年交付給甲方，每年5月16日之前交清租金，如乙方不在指定期內(nèi)交清租金，甲方有權(quán)收回旅館，并不退還乙方所交押金。
五、甲方應(yīng)于20xx年5月16日前將所出租房屋交付乙方使用。
六、甲方交付房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付3萬(wàn)元整租房押金。同時(shí)甲方出具乙方收據(jù)。租賃期滿后在不損壞房屋內(nèi)所有東西的情況下退還押金給乙方。
七、其他費(fèi)用：
租賃期內(nèi)，乙方所使用的水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)以及其他相關(guān)社會(huì)公共收費(fèi)(治安、衛(wèi)生、工商|、稅務(wù)、消防等)由乙方自行承擔(dān)，向有關(guān)部門繳納。同時(shí)乙方要做好防盜、防火安全措施，如果發(fā)生意外由乙方負(fù)責(zé)全部賠償。
八、房屋改善：
乙方因經(jīng)營(yíng)需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)承租房進(jìn)行裝修，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。
九、 房屋返還：
租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。乙方添置的經(jīng)營(yíng)物品可由其自行收回，而對(duì)于乙方裝修的部分，具體為乙方恢復(fù)原狀，復(fù)原狀所需費(fèi)用由乙方出錢，返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。
十、 轉(zhuǎn)租：
1.乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
十一、 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同、收回該房屋。
1.不按約定時(shí)間足額支付房租金的。
2.欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)到租賃保證金的。
3.擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹?/p>
4.擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
5.擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。
6.利用租賃房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益的。(由此引起的法律后果由乙方全責(zé)承擔(dān))
十二、 合同爭(zhēng)議的解決辦法：
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
十三、 本合同一式二份，甲方、乙雙方各執(zhí)一份。
十四、 本合同自簽訂之日起生效，本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更 或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。
甲方(出租方)簽章： 乙方(承租方)簽章：
年 月 日
簡(jiǎn)單賓館出租合同 篇2
出租方：賓館秦萬(wàn)壽(以下簡(jiǎn)稱甲方)
身份證編號(hào)：
承租方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
身份證編號(hào)：
甲方因經(jīng)營(yíng)所需，現(xiàn)決定將其經(jīng)營(yíng)的具有財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的賓館客房部、餐廳對(duì)外租賃經(jīng)營(yíng)，乙方?jīng)Q定承租。現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方于20xx年 月 日充分協(xié)商，自愿簽訂本合同如下：
一、租賃標(biāo)的物的范圍
1、賓館客房部1層至4層所有房屋(不含客房部樓房5層的房屋及甲方現(xiàn)使用的車庫(kù)1處);
2、賓館餐廳1層、2層的所有房屋;
3、客房部房屋內(nèi)現(xiàn)有全部經(jīng)營(yíng)設(shè)施和餐廳內(nèi)所有經(jīng)營(yíng)設(shè)施(《租賃標(biāo)的物移交清單》附后);
4、賓館《房屋所有權(quán)證》、賓館《土地使用權(quán)證》復(fù)印件。租賃場(chǎng)地范圍除賓館樓房5層的房屋及甲方現(xiàn)使用的車庫(kù)1處外，以房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證核準(zhǔn)的范圍為準(zhǔn)。
二、租賃期限
本合同項(xiàng)目下的租賃期限為20xx年，即自20xx年 月日——20xx年 月 日止。本合同正式履行時(shí)間為本合同簽字生效之日后的60日(乙方對(duì)承租的賓館客房、餐廳另行裝修時(shí)間約定為60日)，該60日甲方不計(jì)收乙方租賃費(fèi)。
三、租金數(shù)額及給付期限和方式時(shí)間約定為60日)。 本合同項(xiàng)下的年租金為人民幣壹拾叁萬(wàn)伍仟元整(￥135000.00元正)，由乙方以下列期限以貨幣形式給付甲方：
1、20xx年 月 日——20xx年 月 日共6年的租金，由乙方以3年為一個(gè)給付時(shí)間單位，在每3年的第一個(gè)合同年度起始的10日以前一次性付清，其中乙方在合同期前20xx年每年應(yīng)付甲方的135000元中的每年5000元，20xx年共計(jì)50000元，在甲方將現(xiàn)出租第三人使用的賓館客房部樓房5層的房屋移交乙方之日由乙方一次性給付甲方;
2、20xx年 月 日——20xx年 月 日共20xx年的租金，由乙方在每個(gè)合同年度起始的10日以前一次性付清。
四、租賃合同的擔(dān)保
五、租賃標(biāo)的物的交付
1、甲、乙雙方約定租賃標(biāo)的物交付時(shí)間為20xx年 月日;
2、甲、乙雙方約定租賃標(biāo)的物交付方式為雙方現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)、登記造冊(cè)移交，移交表為本合同的附件，與本合同具有同等效力。
六、租賃期間的稅、費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用承提
1、租賃期間承租物的水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、采暖費(fèi)、排污費(fèi)以及相關(guān)部門今后可能新增的與租賃標(biāo)的物有關(guān)的所有費(fèi)用均由乙方如數(shù)、按期承擔(dān)交納;
2、租賃期間稅務(wù)機(jī)關(guān)依法向賓館征收的各項(xiàng)稅款均由乙方按期、如數(shù)承擔(dān)繳納;
3、租賃期間相關(guān)行政機(jī)關(guān)向賓館收取的各項(xiàng)行政性收費(fèi)以及賓館相關(guān)證、照的年審驗(yàn)費(fèi)用均由乙方按相關(guān)規(guī)定按期、如數(shù)繳納;
4、乙方在租賃期間可能被相關(guān)部門處以的罰款以及行政處罰所造成的經(jīng)濟(jì)損失均由乙方自行繳納和承擔(dān);
5、乙方在租賃期間對(duì)租賃標(biāo)的物的維修、改造、設(shè)施購(gòu)置等費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。
七、租賃標(biāo)的物的所有權(quán)、設(shè)施維護(hù)改造及他物增設(shè)
1、甲方對(duì)出租與乙方承租的所有標(biāo)的物依法具有絕對(duì)所有權(quán);
2、根據(jù)租賃標(biāo)的物的用途及經(jīng)營(yíng)需要，甲方同意乙方在本合同履行期限內(nèi)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行維護(hù)、改造和增設(shè)他物，但不得對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行不利于使用的技術(shù)性改變;
3、甲方移交乙方的現(xiàn)有租賃標(biāo)的物，在本合同期限屆滿或本合同因故中途終止履行時(shí)，由乙方按甲方移交乙方接交時(shí)的基本狀態(tài)如數(shù)移交甲方;乙方在本合同履行期間出資購(gòu)置和改造增設(shè)的客房、餐廳內(nèi)外的附屬物，在本合同到期時(shí)，無(wú)條件無(wú)償移交甲方接收，不再另行計(jì)價(jià)。
八、甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)
1、甲方的權(quán)利義務(wù)
(1)甲方對(duì)本合同項(xiàng)下出租與乙方承租標(biāo)的物依法具有所有權(quán)、使用權(quán)和處分權(quán);
(2)甲方負(fù)有按本合同約定的范圍和期限向乙方交付租賃標(biāo)的物并保證乙方在租賃期間對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行正常使用和收益的義務(wù);
(3)甲方在租賃期內(nèi)負(fù)有不干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和除本合同約定情形外不得提前收回租賃標(biāo)的物以及將已經(jīng)出租與乙方承租的租賃標(biāo)的物再行轉(zhuǎn)租、出售與第三人的義務(wù);
(4)甲方負(fù)有在本合同有效期間內(nèi)對(duì)乙方在處理可能出現(xiàn)的重大事務(wù)進(jìn)行協(xié)助辦理的義務(wù)，但不負(fù)有費(fèi)用承擔(dān)義務(wù);
(5)甲方享有按本合同約定的數(shù)額、期限和方式向乙方收取租金本金以及可能因乙方的違約行為而產(chǎn)生的違約金的權(quán)利;
(6)甲方的配偶、子女對(duì)本合同項(xiàng)下的租賃標(biāo)的物依法享有繼承權(quán)。
2、乙方的權(quán)利義務(wù)
(1)乙方享有在租賃期限內(nèi)因第三人主張甲方在本合同生效前的相關(guān)權(quán)利而及時(shí)通知甲方處理和因此導(dǎo)致影響乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)造成直接經(jīng)濟(jì)損失后要求甲方減少租金數(shù)額的權(quán)利;
(2)乙方在本合同有效期限屆滿后，若甲方有意出售、出租租賃標(biāo)的物時(shí)在同等條件下享有優(yōu)先承租和購(gòu)買的權(quán)利;
(3)乙方負(fù)有按本合同的約定按時(shí)如數(shù)向甲方交付租金和因其可能違約而向甲方承擔(dān)違約金的義務(wù);
(4)乙方負(fù)有在本合同有效期內(nèi)不得將甲方出租的租賃物轉(zhuǎn)租第三人或者將甲方的租賃標(biāo)的物作為他項(xiàng)權(quán)利的質(zhì)押物、擔(dān)保物，否則承擔(dān)違約責(zé)任的義務(wù);
(5)乙方負(fù)有在租賃期限內(nèi)對(duì)甲方在本合同生效前使用的員工按與甲方相同的待遇與其建立勞動(dòng)合同關(guān)系繼續(xù)予以使用的義務(wù)，但員工自愿放棄該項(xiàng)權(quán)利的情形除外;
(6)乙方負(fù)有在本合同有效期內(nèi)對(duì)可能發(fā)生的公共衛(wèi)生事件、工傷、工亡事故依法承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)賠償和接受行政處罰的義務(wù);
(7)乙方負(fù)有在本合同有效期內(nèi)按實(shí)際需要承擔(dān)租賃物維修、改造、增設(shè)費(fèi)用的義務(wù)和合同到期或者終止時(shí)將前述維修、改造成果及增設(shè)的他物所有權(quán)無(wú)償移交甲方接受的義務(wù)，同時(shí)負(fù)有在本合同有效期屆滿時(shí)對(duì)甲方出租的物品可能造成損毀、缺失后照價(jià)賠償?shù)牧x務(wù)。
九、債權(quán)的享有和債務(wù)的承擔(dān)
1、甲方在本合同生效前所發(fā)生的債權(quán)由甲方享有，在本合同生效前發(fā)生的所有債務(wù)由甲方清償，與乙方無(wú)關(guān);
2、乙方在本合同履行期間所發(fā)生的所有債權(quán)債務(wù)均由乙方享有和清償，與甲方無(wú)關(guān)。
十、違約責(zé)任
1、本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，任何一方不得單方變更和解除，否則視為上述行為實(shí)施方根本性違約，違約方因此必須向守約方給付本合同項(xiàng)下租金總額的50%的違約金;
2、甲方未按本合同約定的期限向乙方交付租賃標(biāo)的物超過(guò)10個(gè)工作日時(shí)，應(yīng)當(dāng)自違約行為發(fā)生之日起，按合同金額每日5%向乙方支付違約金，租賃期限按實(shí)際違約時(shí)間相應(yīng)順延;
3、乙方在本合同有效期內(nèi)因第三人向甲方主張本合同簽訂之前的相關(guān)權(quán)利而導(dǎo)致乙方停業(yè)的，甲方應(yīng)按乙方實(shí)際停業(yè)時(shí)間相應(yīng)減收乙方租金;
4、乙方未按本合同約定的期限、數(shù)額和方式給付甲方租金超過(guò)10個(gè)工作日時(shí)，則從違約之日起除如數(shù)給付甲方租金本金外，按未給付甲方款項(xiàng)數(shù)額的每天5%支付甲方違約金;乙方未按本合同約定的期限、數(shù)額和方式給付甲方租金超過(guò)30日時(shí)，即視為乙方根本性違約，甲方因此有權(quán)單方解除本合同，無(wú)條件收回租賃標(biāo)的物。乙方因此除如數(shù)給付欠付甲方的租金外，還必須承擔(dān)違約之日至本合同有效期屆滿期間應(yīng)給付甲方租金總額的5%的違約金給甲方;
5、乙方在本合同履行期間，不得將甲方的租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租第三人或者作為他項(xiàng)權(quán)利的擔(dān)保標(biāo)的物出質(zhì)、抵押與第三人，否則視為乙方根本性違約，乙方因此承擔(dān)違約行為后果的方式與本合同本條第4項(xiàng)的方式相同。
6、租賃標(biāo)的物因不可抗力的原因造成毀損的，甲、乙雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。
十一、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方在履行過(guò)程中另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等效力。
十二、甲、乙雙方在本合同有效期內(nèi)若因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議經(jīng)友好協(xié)商不能解決而需要通過(guò)司法訴訟程序處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)向甘肅省裕固族自治縣人民法院提起訴訟解決。
十三、本合同書一式 份，合同附件1份，合同內(nèi)容一致，效力同等，合同約定的各項(xiàng)條款均屬甲、乙雙方的真實(shí)意思表示，自甲、乙雙方簽字(蓋章、捺印)之日起生效至本合同書有效期屆滿或者合同約定的終止履行條件成就，本合同被解除之日自行廢止。
甲方(蓋章)：
法定代表人(簽字)：
乙方(簽名捺印)：
聯(lián)系電話：
簡(jiǎn)單賓館出租合同 篇3
出租方：徐俊華 (以下簡(jiǎn)稱甲方) 承租方：林樹芬 (以下簡(jiǎn)稱乙方) 經(jīng)甲乙雙方共同商議，甲方將同樂(lè)大道上段同樂(lè)賓館出租給乙方經(jīng)營(yíng)管理，現(xiàn)達(dá)成如下協(xié)議：
一、 出租賓館期限為20xx年5月9日起至20xx年4月18日止。
二、 每年租金為66800元(大寫：陸萬(wàn)陸仟捌佰元整)。
三、 乙方所付租金為房租費(fèi)，其他費(fèi)用(如水電費(fèi)、電話費(fèi)、6332793電話的網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)及其它相關(guān)費(fèi)用)由乙方自行承擔(dān)。
四、 乙方在經(jīng)營(yíng)期間，要遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方政策，如有違法行為與甲方無(wú)關(guān)。
五、 乙方在經(jīng)營(yíng)期間，甲方后院無(wú)償提供給乙方停車，但乙方要負(fù)責(zé)后院的安全，如有財(cái)產(chǎn)損失須承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，另外賓館后門乙方要鎖好，如給甲方帶來(lái)財(cái)產(chǎn)損失乙方須負(fù)全部責(zé)任。
六、 乙方在承租期間，租金須在前一年的12月份和當(dāng)年的1月份內(nèi)付清給甲方。逾期交付每天按租金的10%作為滯納金交納給甲方，在1月份內(nèi)無(wú)法付清租金，甲方有權(quán)收回賓館，乙方無(wú)權(quán)干涉，且乙方不得搬走賓館內(nèi)任何東西。
七、 乙方租期到時(shí)，如續(xù)租需與甲方協(xié)商，不再續(xù)租可搬走賓館內(nèi)的東西，但固定設(shè)施不得拆走。
八、 水電費(fèi)半年或一年與甲方結(jié)算一次，但每月須交納甲方1000元(大寫：壹仟元整)。
九、 乙方在租用期內(nèi)，不可以轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租賓館，如要轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租須證得甲方同意，并在原租金及原協(xié)定條款不變的情況下可以協(xié)商解決。
十、 此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字之日起生效，其他未盡事宜雙方協(xié)商解決。如任何一方違約，應(yīng)賠付對(duì)方違約金50000元(大寫：伍萬(wàn)元整)。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)：
簽訂日期： 年 月 日
簡(jiǎn)單賓館出租合同 篇4
出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方) 身份證編號(hào)：
承租方： (以下簡(jiǎn)稱乙方) 身份證編號(hào)：
甲方因經(jīng)營(yíng)所需，現(xiàn)決定將其經(jīng)營(yíng)的具有財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的 賓館客房部、餐廳對(duì)外租賃經(jīng)營(yíng)，乙方?jīng)Q定承租。現(xiàn)經(jīng) 甲、乙雙方于 20xx 年 月 日充分協(xié)商，自愿簽訂本合 同如下：
一、租賃標(biāo)的物的范圍
1、 賓館客房部1 層至4 層所有房屋(不含客房部樓 房5 層的房屋及甲方現(xiàn)使用的車庫(kù)1 處);
2、 賓館餐廳1 層、2 層的所有房屋;
3、客房部房屋內(nèi)現(xiàn)有全部經(jīng)營(yíng)設(shè)施和餐廳內(nèi)所有經(jīng)營(yíng) 設(shè)施(《租賃標(biāo)的物移交清單》附后);
4、 賓館《房屋所有權(quán)證》、 賓館《土地使用權(quán) 證》復(fù)印件。租賃場(chǎng)地范圍除賓館樓房5 層的房屋及甲方現(xiàn) 使用的車庫(kù)1 處外，以房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證核準(zhǔn)的 范圍為準(zhǔn)。
二、租賃期限 本合同項(xiàng)目下的租賃期限為 20 年，即自 20xx 年 月 2日——20xx 年 月 日止。本合同正式履行時(shí)間為本合同 簽字生效之日后的 60 日(乙方對(duì)承租的賓館客房、餐廳另 行裝修時(shí)間約定為60 日)，該60 日甲方不計(jì)收乙方租賃費(fèi)。
三、租金數(shù)額及給付期限和方式時(shí)間約定為60 日)。 本合同項(xiàng)下的年租金為人民幣壹拾叁萬(wàn)伍仟元整 (￥135000.00 元正)，由乙方以下列期限以貨幣形式給付甲 方：
1、20xx 年 月 日——20xx 年 月 日共6 年的 租金，由乙方以3 年為一個(gè)給付時(shí)間單位，在每3 年的第一 個(gè)合同年度起始的 10 日以前一次性付清，其中乙方在合同 期前 10 年每年應(yīng)付甲方的 135000 元中的每年 5000 元，10 年共計(jì)50000 元，在甲方將現(xiàn)出租第三人使用的賓館客房部 樓房5 層的房屋移交乙方之日由乙方一次性給付甲方;
2、20xx 年 月 日——20xx 年 月 日共 14 年 的租金，由乙方在每個(gè)合同年度起始的 10 日以前一次性付 清。
四、租賃合同的擔(dān)保
五、租賃標(biāo)的物的交付
1、甲、乙雙方約定租賃標(biāo)的物交付時(shí)間為20xx年 月 3 日;
2、甲、乙雙方約定租賃標(biāo)的物交付方式為雙方現(xiàn)場(chǎng)清 點(diǎn)、登記造冊(cè)移交，移交表為本合同的附件，與本合同具有 同等效力。
六、租賃期間的稅、費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用承提
1、租賃期間承租物的水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、采暖費(fèi)、 排污費(fèi)以及相關(guān)部門今后可能新增的與租賃標(biāo)的物有關(guān)的 所有費(fèi)用均由乙方如數(shù)、按期承擔(dān)交納;
2、租賃期間稅務(wù)機(jī)關(guān)依法向 賓館征收的各項(xiàng)稅款 均由乙方按期、如數(shù)承擔(dān)繳納;
3、租賃期間相關(guān)行政機(jī)關(guān)向 賓館收取的各項(xiàng)行政 性收費(fèi)以及 賓館相關(guān)證、照的年審驗(yàn)費(fèi)用均由乙方按相 關(guān)規(guī)定按期、如數(shù)繳納;
4、乙方在租賃期間可能被相關(guān)部門處以的罰款以及行 政處罰所造成的經(jīng)濟(jì)損失均由乙方自行繳納和承擔(dān);
5、乙方在租賃期間對(duì)租賃標(biāo)的物的維修、改造、設(shè)施 購(gòu)置等費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。
七、租賃標(biāo)的物的所有權(quán)、設(shè)施維護(hù)改造及他物增設(shè)
1、甲方對(duì)出租與乙方承租的所有標(biāo)的物依法具有絕對(duì) 所有權(quán);
2、根據(jù)租賃標(biāo)的物的用途及經(jīng)營(yíng)需要，甲方同意乙方 在本合同履行期限內(nèi)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行維護(hù)、改造和增設(shè)他物，但不得對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行不利于使用的技術(shù)性改 變;
3、甲方移交乙方的現(xiàn)有租賃標(biāo)的物，在本合同期限屆 滿或本合同因故中途終止履行時(shí)，由乙方按甲方移交乙方接 交時(shí)的基本狀態(tài)如數(shù)移交甲方;乙方在本合同履行期間出資 購(gòu)置和改造增設(shè)的客房、餐廳內(nèi)外的附屬物，在本合同到期 時(shí)，無(wú)條件無(wú)償移交甲方接收，不再另行計(jì)價(jià)。
八、甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)
1、甲方的權(quán)利義務(wù)
(1)甲方對(duì)本合同項(xiàng)下出租與乙方承租標(biāo)的物依法具 有所有權(quán)、使用權(quán)和處分權(quán);
(2)甲方負(fù)有按本合同約定的范圍和期限向乙方交付 租賃標(biāo)的物并保證乙方在租賃期間對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行正常 使用和收益的義務(wù); (3)甲方在租賃期內(nèi)負(fù)有不干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和 除本合同約定情形外不得提前收回租賃標(biāo)的物以及將已經(jīng) 出租與乙方承租的租賃標(biāo)的物再行轉(zhuǎn)租、出售與第三人的義 務(wù);
(4)甲方負(fù)有在本合同有效期間內(nèi)對(duì)乙方在處理可能 出現(xiàn)的重大事務(wù)進(jìn)行協(xié)助辦理的義務(wù)，但不負(fù)有費(fèi)用承擔(dān)義 務(wù);
(5)甲方享有按本合同約定的數(shù)額、期限和方式向乙方收取租金本金以及可能因乙方的違約行為而產(chǎn)生的違約 金的權(quán)利;
(6)甲方的配偶、子女對(duì)本合同項(xiàng)下的租賃標(biāo)的物依 法享有繼承權(quán)。
2、乙方的權(quán)利義務(wù)
(1)乙方享有在租賃期限內(nèi)因第三人主張甲方在本合 同生效前的相關(guān)權(quán)利而及時(shí)通知甲方處理和因此導(dǎo)致影響 乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)造成直接經(jīng)濟(jì)損失后要求甲方減少租金數(shù)額 的權(quán)利;
(2)乙方在本合同有效期限屆滿后，若甲方有意出售、 出租租賃標(biāo)的物時(shí)在同等條件下享有優(yōu)先承租和購(gòu)買的權(quán) 利;
(3)乙方負(fù)有按本合同的約定按時(shí)如數(shù)向甲方交付租 金和因其可能違約而向甲方承擔(dān)違約金的義務(wù);
(4)乙方負(fù)有在本合同有效期內(nèi)不得將甲方出租的租 賃物轉(zhuǎn)租第三人或者將甲方的租賃標(biāo)的物作為他項(xiàng)權(quán)利的 質(zhì)押物、擔(dān)保物，否則承擔(dān)違約責(zé)任的義務(wù);
(5)乙方負(fù)有在租賃期限內(nèi)對(duì)甲方在本合同生效前使 用的員工按與甲方相同的待遇與其建立勞動(dòng)合同關(guān)系繼續(xù) 予以使用的義務(wù)，但員工自愿放棄該項(xiàng)權(quán)利的情形除外;
(6)乙方負(fù)有在本合同有效期內(nèi)對(duì)可能發(fā)生的公共衛(wèi) 生事件、工傷、工亡事故依法承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)賠償和接受行政
(7)乙方負(fù)有在本合同有效期內(nèi)按實(shí)際需要承擔(dān)租賃 物維修、改造、增設(shè)費(fèi)用的義務(wù)和合同到期或者終止時(shí)將前 述維修、改造成果及增設(shè)的他物所有權(quán)無(wú)償移交甲方接受的 義務(wù)，同時(shí)負(fù)有在本合同有效期屆滿時(shí)對(duì)甲方出租的物品可 能造成損毀、缺失后照價(jià)賠償?shù)牧x務(wù)。
3、處罰的義務(wù);
九、債權(quán)的享有和債務(wù)的承擔(dān)
1、甲方在本合同生效前所發(fā)生的債權(quán)由甲方享有，在 本合同生效前發(fā)生的所有債務(wù)由甲方清償，與乙方無(wú)關(guān);
2、乙方在本合同履行期間所發(fā)生的所有債權(quán)債務(wù)均由 乙方享有和清償，與甲方無(wú)關(guān)。
十、違約責(zé)任
1、本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，任何 一方不得單方變更和解除，否則視為上述行為實(shí)施方根本性 違約，違約方因此必須向守約方給付本合同項(xiàng)下租金總額的 50%的違約金;
2、甲方未按本合同約定的期限向乙方交付租賃標(biāo)的物 超過(guò) 10 個(gè)工作日時(shí)，應(yīng)當(dāng)自違約行為發(fā)生之日起，按合同 金額每日 5%向乙方支付違約金，租賃期限按實(shí)際違約時(shí)間 相應(yīng)順延;
3、乙方在本合同有效期內(nèi)因第三人向甲方主張本合同 簽訂之前的相關(guān)權(quán)利而導(dǎo)致乙方停業(yè)的，甲方應(yīng)按乙方實(shí)際 7 停業(yè)時(shí)間相應(yīng)減收乙方租金;
4、乙方未按本合同約定的期限、數(shù)額和方式給付甲方 租金超過(guò) 10 個(gè)工作日時(shí)，則從違約之日起除如數(shù)給付甲方 租金本金外，按未給付甲方款項(xiàng)數(shù)額的每天 5%支付甲方違 約金;乙方未按本合同約定的期限、數(shù)額和方式給付甲方租 金超過(guò) 30 日時(shí)，即視為乙方根本性違約，甲方因此有權(quán)單 方解除本合同，無(wú)條件收回租賃標(biāo)的物。乙方因此除如數(shù)給 付欠付甲方的租金外，還必須承擔(dān)違約之日至本合同有效期 屆滿期間應(yīng)給付甲方租金總額的5%的違約金給甲方;
5、乙方在本合同履行期間，不得將甲方的租賃標(biāo)的物 轉(zhuǎn)租第三人或者作為他項(xiàng)權(quán)利的擔(dān)保標(biāo)的物出質(zhì)、抵押與第 三人，否則視為乙方根本性違約，乙方因此承擔(dān)違約行為后 果的方式與本合同本條第4 項(xiàng)的方式相同。
6、租賃標(biāo)的物因不可抗力的原因造成毀損的，甲、乙 雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。
十一、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方在履行過(guò)程中另 行協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等效力。
十二、甲、乙雙方在本合同有效期內(nèi)若因本合同的履行 發(fā)生爭(zhēng)議經(jīng)友好協(xié)商不能解決而需要通過(guò)司法訴訟程序處 理時(shí)，應(yīng)當(dāng)向甘肅省 裕固族自治縣人民法院提起訴訟解 決。
十三、本合同書一式 份，合同附件 1 份，合同內(nèi)容 8 一致，效力同等，合同約定的各項(xiàng)條款均屬甲、乙雙方的真 實(shí)意思表示，自甲、乙雙方簽字(蓋章、捺印)之日起生效 至本合同書有效期屆滿或者合同約定的終止履行條件成就， 本合同被解除之日自行廢止。
甲方(蓋章)： 法定代表人(簽字)：
乙方(簽名捺印)： 聯(lián)系電話：
合同簽訂時(shí)間：
合同簽訂地點(diǎn)：
簡(jiǎn)單賓館出租合同 篇5
本合同當(dāng)事人出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：X集團(tuán);承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)————;根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利責(zé)任，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租
賃房屋的有關(guān)規(guī)定
第二條 房屋位臵、面積
1、甲方出租給乙方的房屋位于X市XX區(qū)路號(hào);
2、出租房屋建筑面積為 X平方米，具體樓層面積附后。
第三條 租賃期限、用途
1、該房屋租賃期限為X年，即從 20xx年XX月XX日起至201X年 X月XX日止;
2、乙方向甲方承諾，租賃房屋僅作為經(jīng)濟(jì)型酒店、餐飲、網(wǎng)吧使用;
3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方如期交還。乙方要求續(xù)租，則必須在租賃期滿6個(gè)月之前以書面形式通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽定租賃合同。如乙方不再續(xù)簽合同，應(yīng)提前在不破壞整體裝修的前提下，將其物品、設(shè)施在本合同期滿當(dāng)日全部撤出。次日，房屋內(nèi)仍有余物，視為乙方放棄其所有權(quán)，由甲方處理。
第四條 履約保證金、租金和相關(guān)費(fèi)用
1、為信守合同，乙方自愿向甲方交納履約保證金五十萬(wàn)元(￥500，000，00);
2、出租房屋的年租金為貳佰萬(wàn)元整 (￥2,000,000.00 元)，自第三年起逐年遞增，遞增額度為上一年租金總額的7%;
3、乙方租賃期間，因經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的稅費(fèi)、管理費(fèi)及水、電、煤氣、通訊、采暖等經(jīng)營(yíng)費(fèi)用及經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān);
4、自合同簽訂之日起至20xx年X月XX日止，此期間為乙方裝修期，不支付甲方租金，但裝修期間所需電費(fèi)、水費(fèi)等各種費(fèi)用一律由乙方自行支付;
5、乙方自合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)，須到保險(xiǎn)公司自行辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并按時(shí)續(xù)保，保險(xiǎn)費(fèi)用自行承擔(dān)。
第五條 履約保證金、租金交納方式
1、在本合同簽訂當(dāng)日，乙方需向甲方交納履約保證金伍拾萬(wàn)元(￥500,000.00元)，合同期滿，甲乙雙方確認(rèn)無(wú)任何遺留問(wèn)題，甲方在3個(gè)月后將履約保證金無(wú)息返還給乙方，如因乙方原因造成的賠償，甲方有權(quán)在履約保證金中扣除，不足部分，乙方需另外支付差額;
2、在本合同簽訂當(dāng)日，乙方向甲方支付第一年度租金貳佰萬(wàn)元整(￥200,000.00)。第二年起可按季度以上打租的形式交納租金，每季度租金交付日期為上季度前一個(gè)月;
3、乙方向甲方所支付的租金為稅前租金;
4、乙方如一次性交齊全年租金，甲方可按當(dāng)年租金總額的93%收取，作為給乙方的優(yōu)惠政策。
第六條 甲方的權(quán)利和責(zé)任
1、甲方有權(quán)按本合同規(guī)定條款收取履約保證金和租金;
2、甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)出租房屋的各項(xiàng)文件，并確保真實(shí)性;
3、甲方只負(fù)責(zé)提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，因經(jīng)營(yíng)需要增加和改造的設(shè)施設(shè)備由乙方負(fù)責(zé);簽訂合同后，甲方原有的設(shè)施設(shè)備如乙方想繼續(xù)留用，雙方協(xié)商解決;
4、合同簽定后，甲方應(yīng)將出租房屋的配電情況、線路情況及消防設(shè)施配備情況以書面形式告知乙方，甲乙雙方各執(zhí)一份;
5、在租賃期間，如甲方需要提前收回房屋，需經(jīng)乙方同意，并提前3個(gè)月以書面形式通知乙方，返還剩余租金和履約保證金;
6、甲方提供收取租金的正式收據(jù)。
第八條 乙方的權(quán)力和責(zé)任
1、乙方在租賃期內(nèi)享有該房屋的使用、收益和管理權(quán)，同時(shí)有責(zé)任遵守國(guó)家法律、法規(guī)和相關(guān)規(guī)定。任何違法行為及由此而產(chǎn)生的后果，全部由乙方負(fù)責(zé);
2、合同簽訂后，乙方應(yīng)自行到有關(guān)職能部門辦理各種證、照、批文及相關(guān)手續(xù)，手續(xù)齊全方可經(jīng)營(yíng);
3、乙方的經(jīng)營(yíng)定位、裝修風(fēng)格及設(shè)施配備應(yīng)嚴(yán)格履行項(xiàng)目策劃書相關(guān)內(nèi)容，投資金額不得少于項(xiàng)目預(yù)算，裝修前乙方向甲方交納10萬(wàn)元的裝修保證金，待乙方結(jié)束裝修后， 甲方按照項(xiàng)目策劃書內(nèi)容驗(yàn)收合格后，將保證金返還給乙方，如乙方未按項(xiàng)目預(yù)算裝修或裝修效果未達(dá)到預(yù)定標(biāo)準(zhǔn)， 裝修保證金不予退還;
4、乙方在租賃期間如不信守合同，中途放棄承租權(quán)，甲方有權(quán)沒(méi)收履約保證金和租金，收回房屋另行租賃，乙方在規(guī)定期限內(nèi)自行撤出經(jīng)營(yíng)物品及相關(guān)設(shè)備，不得破壞現(xiàn)有房屋裝修及原有設(shè)備設(shè)施;
5、租賃期滿，乙方應(yīng)按合同終止日期撤出，每逾期一日，乙方須向甲方支付每天每平方米1元的違約金(按合同建筑面積計(jì)算)，同時(shí)甲方?jīng)]收履約保證金;
6、乙方須按合同規(guī)定按時(shí)交納租金，如逾期不交，除如數(shù)補(bǔ)交外，每逾期一日加收當(dāng)年季度租金總額的3%滯納金，乙方不交或不如期交付租金7日以上，視為違約，甲方有權(quán)沒(méi)收履約保證金，合同自動(dòng)解除，甲方收回房屋另行租賃;
7、租賃期間內(nèi)，乙方不得擅自改變房屋建筑結(jié)構(gòu)，如因經(jīng)營(yíng)需要，需征得甲方同意，經(jīng)相關(guān)技術(shù)部門審核后實(shí)施;如未征得甲方同意擅自改變建筑結(jié)構(gòu)并由此造成的損失和后果由乙方自行承擔(dān)，同時(shí)甲方有權(quán)沒(méi)收乙方履約保證金并中止合同，后果嚴(yán)重的將移交相關(guān)部門處理;
8、租賃期間內(nèi)，乙方不得私自增加和改變合同規(guī)定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如需增加和改變，應(yīng)提前30天向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，經(jīng)雙方協(xié)商將新的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目條款列入合同補(bǔ)充條款中，方可經(jīng)營(yíng);
9、租賃期間內(nèi)，如乙方需要裝修改造，須事先提出裝修方案及圖紙，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施;
10、租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)采取有效措施確保四防安全，防止安全事故發(fā)生，保證甲方各類基礎(chǔ)設(shè)施的完好。如因乙方原因造成的事故損失，則由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，后果嚴(yán)重的承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任;
11、 租賃期間內(nèi)，乙方無(wú)出兌、轉(zhuǎn)租權(quán)，如有特殊情況，必須提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，甲、乙、丙三方應(yīng)同時(shí)到場(chǎng)，簽訂轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)兌協(xié)議， 轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)兌過(guò)程中甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用和責(zé)任。如乙方私自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)兌給第三方經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收履約保證金及所交一切費(fèi)用，收回房屋另行租賃，由此產(chǎn)生的一切后果，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任;
12、乙方不得將此房屋租賃合同作為任何形式的抵押，否則甲方有權(quán)終止合同，履約保證金、租金不予退還，房屋收回另行租賃，乙方承擔(dān)法律責(zé)任。
第九條 其它
1、合同期滿，如甲方的房屋繼續(xù)出租或出賣，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán);
2、 房屋如因政府統(tǒng)一征用及自然災(zāi)害等不可抗力的原因?qū)е潞贤K止，雙方互不承擔(dān)任何責(zé)任;
3、本合同如有未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力;
4、甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí)，雙方清楚各自的權(quán)利和責(zé)任，雙方提供的相關(guān)材料僅供本次簽定合同使用;
5、 甲、乙雙方就履行本合同及與本合同相關(guān)的事宜發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決，如協(xié)商解決無(wú)效，則提交仲裁委員會(huì)仲裁;
6、本合同一式二份，甲乙雙方自執(zhí)一份;
7、本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：?jiǎn)挝?蓋章) 乙方：簽字(蓋章)
代理人：(簽字) 身份證號(hào)碼：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
賬號(hào)： 賬號(hào)：
年 月 日 年 月 日
簡(jiǎn)單賓館出租合同 篇6
甲方：錢偉(以下簡(jiǎn)稱甲方)
乙方：何連坤(以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲方自愿將重陽(yáng)街66號(hào)“東來(lái)客棧”租給乙方經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方商定租金為每年人民幣伍萬(wàn)陸仟元，租期：20xx年7月1日至20xx年7月1日止，租期為一年，租金一次性付清。
經(jīng)雙方商議達(dá)成以下協(xié)議：
一、甲方將現(xiàn)存?zhèn)溆闷窡o(wú)償提供給乙方使用，以后的由乙方自行解決。
二、乙方租賃期滿后，如果賓館內(nèi)的設(shè)施如有損壞，由乙方負(fù)責(zé)賠償或是修理好。
三、遇到其它自然災(zāi)害，或是征用無(wú)法繼續(xù)合同，甲方按實(shí)際營(yíng)運(yùn)的月份退還給乙方。
四、乙方經(jīng)營(yíng)期間，必須遵守法律法規(guī)，如有違法經(jīng)營(yíng)行為，后果自負(fù)。
五、此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 其它未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
甲方簽字按印： 乙方簽字按印：
年 月 日
簡(jiǎn)單賓館出租合同 篇7
甲方：房屋房權(quán)人
乙方：房屋租賃人
1、根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及國(guó)家其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同，以資雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。
2、甲方將位于臥龍新港2-3-307的營(yíng)業(yè)中賓館租賃給乙方，甲方營(yíng)業(yè)中賓館各種電器，床單，被褥，門窗，水電一切設(shè)施完好交與乙方，乙方在承租期內(nèi)有義務(wù)維修各種設(shè)施，在合同期滿，要保證各種電器能正常運(yùn)轉(zhuǎn)，床單、被褥不得有臟亂，破壞現(xiàn)象，如有損壞按原價(jià)型號(hào)，原牌子購(gòu)置賠付。
3、甲方將房屋租賃給乙方，租期5年，即從20xx年5月1日起至于20xx年5月1日，租金每年肆萬(wàn)元整($-40000元)，前兩年租金半年一交，以后一年一交，押金壹萬(wàn)元整($-10000元)。
4、租金交付情況，乙方在每年的5月1號(hào)或11月1號(hào)前交付貳萬(wàn)元租金，后叁年每年的5月1日交付一半的租金給甲方，如逾期不交租金，每逾期一天按違約部分金額的百分之十償付甲方違約金，若拖欠租金長(zhǎng)達(dá)20天時(shí)，甲方有權(quán)通知其解除合同，收回租賃物，由此引起的損失由乙方自行承擔(dān)。
5、乙方在承租期間內(nèi)要合法經(jīng)營(yíng)，如果發(fā)現(xiàn)違法經(jīng)營(yíng)，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，乙方在租期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，出租，如有違約甲方收回賓館，押金不退。
6、乙方如需另行裝修，不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，以確保房屋的安全性，因破壞主題結(jié)構(gòu)造成的一切后果由乙方承擔(dān)，乙方在租期內(nèi)發(fā)生任何事故與甲方無(wú)關(guān)，乙方自行承擔(dān)。
7、此合同期滿后，乙方若繼續(xù)租賃房屋，在同等條件下具有優(yōu)先權(quán)，并在合同期滿前30天告知甲方，租金由甲乙雙方另行協(xié)商議定，并簽訂《續(xù)租合同》，乙方在履行《續(xù)租合同》簽訂的條款后，方可以繼續(xù)使用房屋，乙方若不續(xù)租房屋則在合同期滿前3天自行清理房屋退還甲方，甲方在合同期約定到期日有權(quán)清理房屋并進(jìn)行招租，與此合同未盡事宜雙方共同協(xié)商解決，如發(fā)生糾紛無(wú)法協(xié)商由法院調(diào)解合同后付財(cái)務(wù)清單一份如財(cái)務(wù)若有損壞，乙方照價(jià)賠償。
此合同一式兩份，雙方各持一份，自簽字后即產(chǎn)生法律效力，若單方違約，由此產(chǎn)生的法律后果由違約方負(fù)全部責(zé)任。
年 月 日
格力空調(diào) 6臺(tái) 海爾電熱水器 3臺(tái) 美的全自動(dòng)洗衣機(jī) 1臺(tái) 電腦主機(jī) 4臺(tái) 顯示屏 1臺(tái) 液晶電視
電水壺
文件柜
電腦桌
椅子
床
床墊
被子
枕頭
5臺(tái) 3個(gè) 1個(gè) 2臺(tái) 6把 8個(gè) 8個(gè) 薄 7個(gè) 厚 7個(gè) 8個(gè)
簡(jiǎn)單賓館出租合同 篇8
甲方：_________(出租方)
乙方：_________(求租方)
雙方就乙方租賃甲方賓館一事，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 出租賓館的坐落位置及使用面積。
1、本合同所出租賓館坐落在 省道與縣道交叉路口向東 米路南。
2、賓館的建筑面積 平方米、使用面積 平方米。(該賓館租賃合同和協(xié)議不足部分可以補(bǔ)充)
第二條 賓館內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備
乙方租賃甲方的賓館不得改變內(nèi)部設(shè)施及房間結(jié)構(gòu)，注意保持房間衛(wèi)生。
第三條 賓館租賃的期限
租賃期限為 (月/年)。從 20xx 年 12月28日起至 年 月___日。
租賃期限屆滿前 天，如乙方需要繼續(xù)承租，需要向甲方提出，由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。
第四條 租金及其交納方式
每月租金 元，大寫 。
租金按月交付。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付一個(gè)月的租金。
第五條 押金
押金 元，大寫 。該押金用于保障賓館內(nèi)的物品完好，如出現(xiàn)物品損壞的現(xiàn)象，甲方有權(quán)按照市場(chǎng)價(jià)格扣除相應(yīng)的賠償款。 如合同期滿，乙方?jīng)]有損害賓館內(nèi)的物品，則甲方應(yīng)該在合同期滿日如數(shù)退還押金。
第六條 違約責(zé)任
1、租賃期間內(nèi)，乙方不得有下列行為，否則甲方有權(quán)解除合同，收回賓館，并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
1)擅自將賓館轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的;
2)利用承租賓館進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;
第七條 ：水電費(fèi)用
乙方租賃期間，乙方使用的水電費(fèi)由雙方各負(fù)擔(dān)50%。乙方離開賓館期間，必須關(guān)閉水電，節(jié)約用電。否則，乙方要承擔(dān)總費(fèi)用的70%。
第八條 合同自雙方簽字之日起生效。 一式三份，雙方各執(zhí)一份，報(bào)公安部門備案一份。
第九條 乙方必須提供所有居住人員身份證的復(fù)印件各一份為本合同附件。
出租方： 求租方：
電話： 電話：
年 月 日 年 月 日
簡(jiǎn)單賓館出租合同 篇9
出租方(甲方):___________________________________
承租方(乙方):___________________________________
根據(jù)國(guó)家法規(guī)政策和地方法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用和公平互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將擁有合法出租權(quán)的房屋出租給乙方事宜，訂立本合同。
一、 出租房屋情況
1.1甲方出租給乙方的房屋位于 市 區(qū) 路 號(hào)位置(以下簡(jiǎn)稱該房屋)。該房屋實(shí)測(cè)建筑面積為 平方米;乙方實(shí)際向甲方租賃的建筑面積為 平方米，包括 層至____層，停車位 個(gè)。
該房屋的地形位置圖和平面圖見(jiàn)本合同附件(一)。
1.2甲方作為該房屋的所有權(quán)人或合法轉(zhuǎn)租人與乙方建立租賃關(guān)系。甲方保證房屋在本合同簽訂前不附有任何擔(dān)保物權(quán)和債權(quán)，房屋現(xiàn)狀不屬于違章建筑，符合政府規(guī)定的規(guī)劃、環(huán)保、衛(wèi)生、消防、建筑要求和標(biāo)準(zhǔn)，以及其他有關(guān)規(guī)定并已合法通過(guò)相關(guān)驗(yàn)收;也未被法院或其他政府機(jī)構(gòu)采取查封、扣押等強(qiáng)制措施。
1.3該房屋的公用或合同部位的使用范圍、條件和要求：現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況、水電煤等現(xiàn)有配套狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需要約定的相關(guān)事項(xiàng)，由甲乙雙方分別在本合同附件(二)總加以列明。甲乙雙方同意該附件和房屋交接但作為甲方向乙方交付該房和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房的驗(yàn)收依據(jù)(自然損耗和折舊完成、合理磨損除外)。
二、 租賃用途
2.1甲乙雙方同意，租賃該房屋作為酒店及酒店相關(guān)配套經(jīng)營(yíng)使用，并遵守國(guó)家和房屋所在地有關(guān)房屋使用和管理的規(guī)定。
2.2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)錢，不擅自改變上述約定的房屋使用用途。
三、 交付日期和租賃期限
3.1甲乙雙方約定，甲方于 年 月 日(交房日)前向乙方交付該房屋。該房屋租賃期自 年 月 日(起租日)起至 年 月 日止共計(jì) 年，甲方給予乙方免租金裝修期為 個(gè)月，自 年 月 日起至 年 月 日止。如果經(jīng)甲乙雙方協(xié)商調(diào)整交房日期的，起租日、付款日和租賃期限也相應(yīng)順延。
3.2甲方應(yīng)按本合同約定時(shí)間將全部租賃房屋交給乙方，并由甲乙雙方簽署房屋交接確認(rèn)書(局部交房、交房存在主體結(jié)構(gòu)或配套設(shè)施與合同約定不一致等問(wèn)題均不視為完全交房，房屋交接確認(rèn)書不作為完全交房依據(jù);交房日自完全交房開始計(jì)算)。甲乙雙方簽署房屋交接確認(rèn)書但不免除甲方出租房屋由于產(chǎn)權(quán)問(wèn)題、房屋抵押、擔(dān)保或債務(wù)糾紛應(yīng)承擔(dān)的違約及賠償責(zé)任。
3.3租賃期限屆滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期限屆滿前 個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂房屋租賃合同。
3.4甲方承諾在本合同租賃期滿后，在同等條件下乙方享有對(duì)該房屋的優(yōu)先租賃權(quán)。
四、 租金、支付方式和期限
4.1甲乙雙方約定，自20xx年7月1日起，前五個(gè)租賃年度租金范圍不變，租金為 元/年(大寫 萬(wàn)元/年)，租金單價(jià)為 元/平方米/天。第六個(gè)租賃年度( 年
元/年(大寫： 萬(wàn)元/年)，之后五年不變，甲方保證在合同有效期內(nèi)不以其他任何理由調(diào)高租金;乙方無(wú)須支付除本合同租金以外包括物業(yè)管理費(fèi)在內(nèi)的任何費(fèi)用。
4.2在簽訂本合同后5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付定金10萬(wàn)元，甲方收取定金后應(yīng)向乙方開具收款憑證，此定金在免租期限結(jié)束后有乙方應(yīng)付首期租金中扣除。
4.3首期租金乙方應(yīng)按如下方式支付：房屋租金按月度支付。該房屋全部交付乙方后并免租期結(jié)束5個(gè)工作日內(nèi)將首月的租金(沖減定金)余額 萬(wàn)元人民幣給付甲方。 以后乙方應(yīng)于每月 日前向甲方支付本月度租金。
4.4甲方應(yīng)于每月1日前將房屋所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可正規(guī)房租發(fā)票交付到乙方財(cái)務(wù)部，以便乙方安排付款。如果由于甲方未能按時(shí)將發(fā)票交付到乙方財(cái)務(wù)部而導(dǎo)致乙方付款遲延，乙方不承擔(dān)拖欠租金引發(fā)的違約責(zé)任，無(wú)須向甲方支付違約金。
4.5乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采取銀行轉(zhuǎn)賬、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。
4.6甲方確認(rèn)收取租金的賬戶信息如下：
開戶名稱：
開戶銀行：
賬 號(hào)：
乙方將合同約定的租金匯入如上銀行視為乙方完成付款義務(wù)。如甲方賬戶變更應(yīng)于乙方付款前5個(gè)工作日書面通知乙方，否則相關(guān)責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。
五、 配套設(shè)施及其相關(guān)規(guī)定
5.1租賃期間，因使用該房屋所發(fā)生的水、電、熱能、供暖設(shè)施、通訊等與酒店經(jīng)營(yíng)相關(guān)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如以上費(fèi)用由乙方直接向政府相關(guān)部門支付，則甲方應(yīng)給與乙方單獨(dú)的水電等讀表，并配合乙方辦理過(guò)戶相關(guān)手續(xù)，該房屋甲方已出租其他租戶的水電費(fèi)用有其自行向甲方繳納，與乙方無(wú)關(guān)。若上述費(fèi)用由甲方或甲方委托物業(yè)公司代收，則甲方或甲方委托物業(yè)公司按照房屋所在地城市公用事業(yè)規(guī)定的相應(yīng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取(代征代收不應(yīng)該超額征收)，甲方應(yīng)于乙方應(yīng)付款日前5五日向乙方提供服務(wù)費(fèi)發(fā)票和事業(yè)部門相應(yīng)收款收據(jù)。甲方保證乙方在租賃期間水電供暖等相關(guān)能源每天24小時(shí)連續(xù)不中斷的正常使用(政府部門原因除外)，如因甲方直接或間接導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用水、電、供暖等，乙方有權(quán)暫停支付租金或直接從租金中扣除相關(guān)損失(按每天1萬(wàn)元計(jì)算)。 乙方依據(jù)實(shí)際租賃面積分擔(dān)能源費(fèi)用和相關(guān)損耗費(fèi)用。
5.2公用配套設(shè)施及設(shè)備的約定及施工約定相見(jiàn)附件三：現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況、水電供暖等現(xiàn)有配套狀況和乙方裝修和增設(shè)附屬設(shè)施有關(guān)事宜。
5.3輔助用房：租賃區(qū)域內(nèi)場(chǎng)地、租賃房屋樓頂及該房屋院落中的區(qū)域和所有輔助用房由乙方免費(fèi)使用，其中包括已建 平方米(一合同附件圖紙勾畫為準(zhǔn))，根據(jù)營(yíng)業(yè)需要乙方可自行在場(chǎng)地內(nèi)或建筑物內(nèi)外搭建輔助用房，無(wú)須支付另外費(fèi)用，輔助用房使用期限與本合同期限一致。
5.4該房屋廣告位約定：乙方租賃房屋后，可自行決定在乙方大堂門口位置、弄堂消防通道任意位置、房屋樓頂任意位置甲方、乙方租賃區(qū)域外墻區(qū)域任意位置發(fā)布乙方公司標(biāo)志廣告，乙方無(wú)須向甲方支付任何費(fèi)用，期限按本合同有效期執(zhí)行(廣告申請(qǐng)、制作費(fèi)及日常費(fèi)用由乙方承擔(dān))。但不得損壞甲方房屋主體結(jié)構(gòu)，并須辦理相關(guān)手續(xù)。乙方租賃區(qū)域建筑物的廣告發(fā)布權(quán)歸乙方所有。
5.5停車場(chǎng)地：甲方租賃乙方范圍內(nèi)的場(chǎng)地和院落供乙方作為停車場(chǎng)免費(fèi)使用，停車場(chǎng)地使用期限與本合同期限一致。
5.6在房屋租賃期間，與房產(chǎn)及土地有關(guān)的稅費(fèi)和房屋保險(xiǎn)費(fèi)等由甲方自行辦理和承擔(dān)費(fèi)用。
5.7本合同約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，除此之外發(fā)生的相關(guān)的其他費(fèi)用(包括但不限于公用配套設(shè)施如水、電等維護(hù)費(fèi)、改造費(fèi)和增容費(fèi)等)均有甲方自行承擔(dān)。與水、電、供暖、有線電視、排污等市政配套設(shè)施相關(guān)的歷史欠費(fèi)，甲方應(yīng)于交房前跟相關(guān)部門結(jié)清：否則，甲方應(yīng)賠償由此給乙方造成的一切損失并承擔(dān)違約責(zé)任，乙方也有權(quán)直接從需支付的房租等費(fèi)用中扣除。
5.8在合同中約定由甲方協(xié)調(diào)相關(guān)單位或由甲方辦理的項(xiàng)目沒(méi)有按照合同約定時(shí)間完成從而造成工期延誤的，經(jīng)乙方書面確認(rèn)后甲方同意相應(yīng)延長(zhǎng)免租期。
5.9房屋交付后，因甲方違反合同約定承諾或其他非乙方原因出現(xiàn)阻礙事由，致使乙方無(wú)法正常裝修施工或不能按照本合同約定目的正常對(duì)外經(jīng)營(yíng)的，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知甲方;在阻礙事由存續(xù)期間，甲方免收乙方租金(如為免租期或開業(yè)準(zhǔn)備期則該期間順延);如遇上述情況，自乙方書面通知甲方之日起滿10日，甲方仍未解決的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方支付的款項(xiàng)，并支付等同于合同當(dāng)年租金的違約金，以及賠償乙方因此而造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。
六、 房屋維修責(zé)任
6.1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋主體結(jié)構(gòu)及原有附屬設(shè)施有損壞或障礙時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)或更換;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的柒內(nèi)進(jìn)行維修并于叁日內(nèi)修復(fù)，如甲方不能及時(shí)實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，所需費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))在房租中扣除，因此影響乙方經(jīng)營(yíng)所造成的損失由甲方賠償。
6.2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該出租房屋。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
6.3租賃期間，甲方保證出租房屋及設(shè)施完好處于正常的可使用和安全狀態(tài)。如甲方出租房屋有安全隱患或者經(jīng)房屋鑒定專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定不能滿足乙方改造為酒店使用的，乙方有權(quán)終止合同，也可經(jīng)甲方書面同意后，根據(jù)自身使用要求對(duì)租用房屋進(jìn)行加固和改造，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方對(duì)該房屋應(yīng)定期進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)時(shí)，應(yīng)提前 日通知乙方。檢查維護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合，甲方應(yīng)避免對(duì)乙方使用該房屋造成影響。
6.4甲方為保證乙方對(duì)該租賃房屋建筑裝飾的設(shè)計(jì)和改建工作順利進(jìn)行，甲方同意提供租賃范圍內(nèi)所有建筑物的建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、暖、氣等各專業(yè)竣工圖紙，以及歷年來(lái)建筑改建、擴(kuò)建、拆除等情況的相關(guān)圖紙和資料。乙方應(yīng)在工程改造完成后將改建圖紙交甲方存檔。如果甲方未能及時(shí)提供附件所列文件導(dǎo)致乙方工期延遲的，甲方同意免租期順延，如果因此給乙方造成損失的甲方同意賠償;對(duì)因乙方超標(biāo)排放污水、煙塵、噪音而引起的罰款、整改費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
6.5在乙方裝修和經(jīng)營(yíng)期間，涉及與周邊居民或相鄰各方投訴矛盾的，則甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)平息有關(guān)糾紛和協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，保證乙方工作順利進(jìn)行不因此而蒙受損失。
6.6乙方辦理消防、環(huán)保、工商等相關(guān)手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)積極給予配合并提供有關(guān)文件資料。
6.7在本合同有效期內(nèi)甲方確需對(duì)出租房屋所在大樓進(jìn)行改建或擴(kuò)建的，應(yīng)事先征得乙方的書面同意，并以不影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)為前提。
七、 房屋返還時(shí)的狀態(tài)
7.1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同租期屆滿后的 日內(nèi)返還該房屋。
7.2乙方返還房屋應(yīng)符合正常使用的狀態(tài)，期間乙方所做的裝修無(wú)須復(fù)原，返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自承擔(dān)的費(fèi)用。乙方裝修所添置的可以分離的設(shè)施、設(shè)備和器具等，乙方有自由處置權(quán)。
八、 轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、交換和抵押
8.1房屋租賃期間，甲方同意乙方因經(jīng)營(yíng)需要出租客房或轉(zhuǎn)租部分場(chǎng)所;同意乙方因經(jīng)營(yíng)需要將該房屋全部轉(zhuǎn)租給乙方的關(guān)聯(lián)方(指與乙方有直接、間接股權(quán)投資或特許品牌授權(quán)關(guān)系)，甲方同意配合辦理與該關(guān)聯(lián)方的相關(guān)租賃手續(xù);如整體轉(zhuǎn)租給非關(guān)聯(lián)方需事先征得甲方的書面同意，如果乙方在該租賃房屋所在地已經(jīng)或?qū)⒁O(shè)立下屬子公司或分公司的，本合同承租主體自動(dòng)變更為該下屬子公司和分公司，甲方開具發(fā)票及支付租金都以該子公司和分公司名稱為準(zhǔn)。
8.2租賃期間，甲方抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)至少提前30日書面通知乙方。并保證抵押權(quán)人認(rèn)可本租賃合同內(nèi)容，不影響乙方的承租權(quán)。
8.3在租賃期間，甲方如需出售處置該房屋，或因資不抵債、銀行等抵押或質(zhì)押需要處理該房屋的，應(yīng)至少提前三個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
8.4無(wú)論因何種原因?qū)е略摲课莅l(fā)生轉(zhuǎn)讓、所有權(quán)關(guān)系變更，甲方必須保證本租賃合同仍然生效，并繼續(xù)履行。
九、 解除本合同的條件
9.1甲乙雙方同意在租賃期內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損、滅世的導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
9.2甲方應(yīng)本著誠(chéng)信公平原則如實(shí)告知甲方已知或應(yīng)知的房屋拆遷、征用信息，如政府部門對(duì)該房屋有征用、拆遷意向時(shí)，則甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，如因甲方未能及時(shí)告知乙方乙方的損失由甲方承擔(dān)。雙方同意，如出現(xiàn)當(dāng)?shù)卣块T有拆遷意向：
9.2.1如在房屋交接前或乙方交接房屋后尚未進(jìn)行裝修改造前，如乙方知曉當(dāng)?shù)卣块T有拆遷意向時(shí)，乙方可單方解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任;同時(shí)乙方也可以選擇延遲交付房屋或者先行撤場(chǎng)，待確定該房屋無(wú)拆遷風(fēng)險(xiǎn)后進(jìn)行房屋交接或重新進(jìn)場(chǎng)。如遲延交房或乙方撤場(chǎng)后該房屋最終確定被拆遷，則雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定協(xié)議解除房屋租賃合同;如最終該房屋確定為無(wú)須動(dòng)遷的，則雙方根據(jù)乙方進(jìn)場(chǎng)或重新進(jìn)場(chǎng)的時(shí)間確定起租期、免租期和租賃期限;
9.2.2如在乙方進(jìn)行房屋裝修后，如乙方發(fā)現(xiàn)當(dāng)?shù)卣块T有拆遷意向的，甲方同意乙方參與與動(dòng)遷房的動(dòng)遷補(bǔ)償談判，屆時(shí)，乙方有權(quán)獲得包括但不限于裝修殘值(含二次裝潢)和經(jīng)營(yíng)損失的補(bǔ)償(按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，含裝修改造、酒店用品購(gòu)置、設(shè)備購(gòu)置及配套設(shè)施費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)損失等，其中甲方確保乙方可獲得賠償?shù)膿p失應(yīng)不低于拆遷前12個(gè)月?tīng)I(yíng)業(yè)總收入的20%)，甲、乙、拆遷方(三方)未達(dá)成書面一致的前提下，甲方不單方面與拆遷方簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。甲方承諾對(duì)屬于乙方的動(dòng)遷補(bǔ)償款全部歸乙方，甲方不作任何截留。
9.3甲乙雙方同意，有下列情形之一的，一方書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金 支付違約金;如給對(duì)方造成損失，而支付違約的違約金不足以補(bǔ)償該損失的，還應(yīng)賠償損失與違約金的差額部分：
9.3.1甲方未按合同附件二約定的標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)向乙方全部交付該房屋，遲延30日仍未交付的;
9.3.2甲方交付的房屋不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的;
9.3.3甲方未按時(shí)繳納本合同約定和法律規(guī)定有甲方繳付的費(fèi)用，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營(yíng)使用的;
9.3.4因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損害無(wú)法修復(fù)的;
9.3.5乙方未按照約定擅自整體轉(zhuǎn)租房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋全部承租權(quán)且其轉(zhuǎn)租結(jié)果無(wú)法挽回的;
9.3.6乙方每次遲延支付租金，當(dāng)甲方每次向乙方發(fā)出書面催款通知二次后，乙方自第二次收到該催款通知超過(guò)60天仍未付款的;
9.3.7本合同簽訂后，非本合同約定的情況下，若甲方單方變更、終止或解除本合同的，需提前2個(gè)月向乙方提出，經(jīng)乙方同意且向乙方承擔(dān)當(dāng)年房屋6個(gè)月租金的違約金和賠償金后方可解除合同。若甲方違約擅自解除本合同的，甲方還應(yīng)賠償乙方的裝修原值(人民幣萬(wàn)元)。
9.3.8本合同簽訂后，非本合同約定的情況下，若乙方單方面變更、終止或解除本合同的，需提前2個(gè)月向甲方提出，并向甲方承擔(dān)相當(dāng)于當(dāng)年房屋6個(gè)月租金的違約金后方可解除合同。若乙方單方面解除合同，乙方對(duì)房屋所做的不可分離的固定裝修歸甲方所有。
十、 違約責(zé)任
10.1因甲方產(chǎn)權(quán)糾紛及債務(wù)糾紛等情況，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)全額賠償(包括裝修改造、酒店用品購(gòu)置、設(shè)備購(gòu)置及配套設(shè)施、經(jīng)營(yíng)損失等所有費(fèi)用)，如造成乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相當(dāng)于本合同當(dāng)年租金總額的違約金，違約金不足以補(bǔ)償乙方損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償損失與違約金的差額。
10.2租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損害，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失和人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
10.3甲方未按合同約定時(shí)間完全向乙方交付房屋，每逾期一天甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付合同季租金0.05%的違約金。甲方不按本合同的約定返還保證金，每逾期一天，按應(yīng)返而未返保證金0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。
10.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方需按拖欠租金的0.05%支付違約金。 10.5若甲方出租的房屋沒(méi)有土地使用權(quán)、產(chǎn)權(quán)證或者土地使用權(quán)證的土地用途、產(chǎn)權(quán)證的房屋類型不符合商業(yè)用途導(dǎo)致乙方無(wú)法在該房屋所在地辦理相關(guān)證照和營(yíng)業(yè)手續(xù)的，甲方承諾負(fù)責(zé)辦理該房屋類型變更手續(xù)或盡快辦理產(chǎn)權(quán)證，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，因此延誤租期免費(fèi)順延，給乙方造成損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。若因此無(wú)法正常履行本合同，甲方除賠償乙方所有實(shí)際投入外，還需按租賃期間存續(xù)內(nèi)租金金額的2倍向乙方支付違約金。
10.6在合同期內(nèi)，甲方(包括甲方自己或引進(jìn)的其他第三方原因)不得再次引進(jìn)同類(住宿業(yè))商戶或酒吧等有重大噪音污染的行業(yè)。如違約應(yīng)向乙方賠償貳佰萬(wàn)元人民幣的經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)，并消除該商戶;
10.7因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，有甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。
十一、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)
11.1雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，乙方負(fù)責(zé)辦理裝修、自行添置的設(shè)備等財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)并承擔(dān)費(fèi)用，房屋物業(yè)及公用設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)由甲方負(fù)責(zé)辦理承擔(dān)費(fèi)用。任何一方不辦了財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，免除因?qū)Ψ綄?dǎo)致己方財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任。
11.2雙方辦理保險(xiǎn)時(shí)應(yīng)將對(duì)方作為共同被保險(xiǎn)人且各方辦理的保險(xiǎn)條款含有如下條
款：“各方被保險(xiǎn)人應(yīng)視為相互獨(dú)立的實(shí)體，如同每一方在其保單利益下?lián)碛歇?dú)自的保單。被保險(xiǎn)人一方違反保單約定或未盡保單義務(wù)，不影響被保險(xiǎn)人其他方面的保單權(quán)利。當(dāng)損失事故涉及被保險(xiǎn)人任何乙方、被保險(xiǎn)人代表、員工時(shí)，保險(xiǎn)人同意放棄對(duì)上述各方的追償權(quán)。”如甲方保險(xiǎn)條款中未能增加以上條款，因乙方原因?qū)е碌姆课菸飿I(yè)和公用設(shè)備損失，甲方不得追究乙方責(zé)任。
11.3發(fā)生保險(xiǎn)事故，由甲、乙雙方按各自實(shí)際損失向保險(xiǎn)公司投保額中獲得的理賠款，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)及追償責(zé)任。
十二、其他條款
12.1本合同所有書面通知均需以書面方式送達(dá)到甲乙雙方聯(lián)系地址，任何一方變更聯(lián)系地址需以書面方式通知對(duì)方。
12.2甲方和乙方中任何乙方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同的當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。
12.3甲方出租給乙方房屋如已設(shè)立公司、代表處、分支機(jī)構(gòu)等(簡(jiǎn)稱“法律實(shí)體“)，甲方需在本合同簽訂后10日內(nèi)將該法律實(shí)體遷出該房屋以便甲方及時(shí)設(shè)立酒店管理有限公司。如甲方未能及時(shí)將該法律實(shí)體遷出該房屋所在地導(dǎo)致乙方無(wú)法在該房屋設(shè)立酒店管理有限公司的。甲方同意相應(yīng)順延的免租期給乙方，如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
12.4甲乙雙方約定本合同簽署后的30日內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向房地產(chǎn)交易管理中心辦理登記備案并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明;本合同經(jīng)登記備案后，犯變更終止合同的，由甲方負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的15日內(nèi)，向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更終止登記備案手續(xù)。
12.5本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同、其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
12.6甲乙雙方在簽署本合同時(shí)，已經(jīng)對(duì)合同條款中各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任等清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按照本合同規(guī)定索賠。
12.7甲乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)先通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可依法向人民法院起訴。
12.8本合同連同附件一式七分，甲方執(zhí)三分、乙方持四分，自雙方代表簽字蓋章后生效。
出租方(甲方)： 法定代表人:
經(jīng)辦人： 聯(lián) 系 地 址：
郵 編：
電 話：
簽 約 時(shí) 間：
簽 約 地 點(diǎn)：
承租方(乙方)：
法定代表人：
經(jīng)辦人：
聯(lián) 系 地 址：
郵 編：
電 話：
簽 約 時(shí) 間：
簽 約 地 點(diǎn)：