2023店租賃合同（精選23篇）

2023店租賃合同 篇1

　　1.4該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備詳見(jiàn)本合同附件清單。

　　1.5該房屋質(zhì)量符合法定標(biāo)準(zhǔn)、本合同所指租賃期限其使用期限內(nèi)，該房屋適于進(jìn)行酒店、娛樂(lè)業(yè)的經(jīng)營(yíng)。

　　第二條標(biāo)的房屋權(quán)利狀況

　　甲方就標(biāo)的房屋權(quán)利狀況的陳述、聲明、保證并承諾：

　　2.1標(biāo)的房屋權(quán)屬人現(xiàn)為公司，原承租人為有限公司。

　　2.2根據(jù)甲方與福州*捷食品發(fā)展有限公司的房屋租賃合同，甲方擁有對(duì)該房屋的轉(zhuǎn)租權(quán)。

　　2.3甲方就此次將標(biāo)的房屋出租給乙方相關(guān)事宜以及本合同的條款向福州*捷食品發(fā)展有限公司進(jìn)行了充分的披露，并已取得該公司的書(shū)面認(rèn)可;甲方并將與本合同簽署之同時(shí)將該書(shū)面認(rèn)可文件交付乙方留存。

　　第三條租賃用途、租賃期限

　　3.1乙方承租標(biāo)的房屋只用于酒店業(yè)的經(jīng)營(yíng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自變更租賃房屋的租賃用途。標(biāo)的房屋南側(cè)配套用地僅作停車(chē)場(chǎng)使用，不得改變用途。

　　3.2租賃期間，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)辦理經(jīng)營(yíng)所需的各種執(zhí)照及證件并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)予積極配合。乙方依法自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧、自主管理。乙方不以甲方名義對(duì)外從事任何經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　3.3本合同之租賃期限年，自合同生效之日起計(jì)算，即自年月日始至年月日止。本合同租賃期限內(nèi)，甲方同意乙方免付租金個(gè)月，即自年月日始至年月日止乙方無(wú)須支付租金，期滿之日開(kāi)始計(jì)算租金(但乙方仍須按時(shí)支付除租金外的費(fèi)用，包括但不限于：公共水電費(fèi)、自用電費(fèi)等)。

　　第四條租金及支付方式

　　4.1按先交租后使用的原則，每月的租金，乙方應(yīng)在該月開(kāi)始日的前五日內(nèi)向甲方付清，依次類(lèi)推。稅金由甲乙雙方按規(guī)定各自負(fù)責(zé)繳納。

　　4.2乙方應(yīng)按月支付租金，其標(biāo)準(zhǔn)和金額如下：

　　4.2.1第一租賃年度至第三租賃年度每月租金為人民幣100萬(wàn)元(大寫(xiě)人民幣壹佰萬(wàn)元整);

　　4.2.2第四租賃年度起(含第四租賃年度)每月租金為人民幣110萬(wàn)元(大寫(xiě)人民幣壹佰壹拾萬(wàn)元整);

　　4.2.3本合同租賃期限內(nèi)，甲方的每位股東每月享有價(jià)值壹萬(wàn)元免費(fèi)消費(fèi)簽單(僅限甲方股東本人使用，甲方相關(guān)股東名單詳見(jiàn)合同附件清單)。

　　4.3本合同所指租金不包括：房屋公共維修金、公攤費(fèi)用、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)等，及乙方使用水、電、煤氣、通訊、有線電視發(fā)生的費(fèi)用及與乙方經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其它費(fèi)用。甲方于收到乙方租金后出具相應(yīng)發(fā)票。

　　4.4相關(guān)稅費(fèi)：乙方負(fù)責(zé)自行申報(bào)及繳納由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi),如出現(xiàn)漏繳、短繳稅款的情況,乙方自行承擔(dān)一切后果,并須賠償因此給甲方造成的任何損失。乙方因租賃場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)按規(guī)定須向政府管理部門(mén)繳納或應(yīng)分?jǐn)偟馁M(fèi)用由乙方自理。

　　第五條履約保證金

　　5.1本合同生效后三個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)一次性向甲方交納保證金人民幣萬(wàn)元(大寫(xiě)人民幣萬(wàn)元整)。甲方在收到保證金后給予乙方收據(jù)。

　　5.2本合同租賃期限屆滿時(shí)，在乙方按本合同的約定繳清各類(lèi)費(fèi)用(包括租金、稅費(fèi)、違約金等)并交還租賃場(chǎng)地后，甲方將保證金(不計(jì)利息)退還給乙方。保證金不得抵扣租金。

　　第六條房屋維修、裝修與使用

　　6.1乙方租用甲方房屋應(yīng)遵守政府所頒布的各項(xiàng)法律、法規(guī)、規(guī)章;涉及消防、工商、衛(wèi)生、綜合管理等內(nèi)容，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定。乙方在租賃期內(nèi)若發(fā)生違反政府法律、法規(guī)規(guī)定的行為應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)、名譽(yù)等損失的賠償責(zé)任。

　　6.2乙方應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)并合理使用本合同房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。乙方確需對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改造、裝修、增擴(kuò)等，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，相關(guān)審批手續(xù)及費(fèi)用均由乙方自理。同時(shí)，乙方必須保證該房屋結(jié)構(gòu)安全并符合國(guó)家有關(guān)消防、環(huán)保、抗震等行政審批規(guī)定。并且，乙方應(yīng)妥善處理相鄰關(guān)系，因乙方過(guò)錯(cuò)產(chǎn)生的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

　　6.3租賃期間，由乙方對(duì)裝修、設(shè)施、設(shè)備的日常保養(yǎng)和必要的維修，以確保上述標(biāo)的物的安全正常，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān);租賃期內(nèi)，由甲方對(duì)房屋維修以保證房屋適于乙方租賃之目的，費(fèi)用亦由甲方自理，乙方并有權(quán)自行維修，因此發(fā)生的費(fèi)用亦由甲方承擔(dān)。

　　6.4租賃期間，若因乙方原因發(fā)生任何人員傷害情況，乙方承擔(dān)一切相關(guān)處理責(zé)任，概與甲方無(wú)關(guān);為避免上述情況發(fā)生，乙方可將承租場(chǎng)所納入保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。承租期間的場(chǎng)地清潔及物品保管，由乙方自行負(fù)責(zé)保管，若發(fā)生毀損、滅失或盜竊等概由乙方自行承擔(dān)。

　　6.5租賃期間，房屋戶外廣告的制作和懸掛、張貼應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得妨礙相鄰物業(yè)和住戶的合法權(quán)益，否則，甲方有權(quán)責(zé)令乙方整改，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)整改費(fèi)用并賠償因此給甲方造成的損失。

　　第七條租賃標(biāo)的交付與交還

　　7.1甲方應(yīng)于簽署本合同后十個(gè)工作日內(nèi)將符合本合同約定的租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方,在此前提之下乙方應(yīng)于甲方交付場(chǎng)地之日接受交付并就現(xiàn)場(chǎng)狀況書(shū)面簽確認(rèn),否則視為甲方已于年月日向乙方交付場(chǎng)地;甲方所交付的租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不符合本合同的規(guī)定的，乙方有權(quán)拒絕接受交付并不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　7.2本合同期滿或提前終止后個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將場(chǎng)地按現(xiàn)狀交還甲方并不得人為損壞;甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)共同驗(yàn)收?qǐng)龅亍⒏綄僭O(shè)施設(shè)備，對(duì)因乙方原因造成的損壞部分乙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行必要的修繕或賠償;本合同期滿或因乙方原因致使提前終止的，乙方不得以甲方對(duì)場(chǎng)地的改善、增設(shè)他物表示同意為由，要求甲方償還其對(duì)場(chǎng)地的改善、增設(shè)他物時(shí)所支付的任何費(fèi)用(包括但不限于內(nèi)裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等的費(fèi)用)，亦不得要求甲方支付搬遷費(fèi)等;因甲方原因致使提前終止的，甲方應(yīng)賠償對(duì)場(chǎng)地的改善、增設(shè)他物時(shí)所支付的費(fèi)用(包括但不限于內(nèi)裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等的費(fèi)用)、并應(yīng)承擔(dān)乙方的搬遷費(fèi)等，并應(yīng)賠償給乙方造成的包括可得利益在內(nèi)的一切損失。

　　7.3租賃期屆滿日或本合同提前終止后，乙方未按合同約定交還場(chǎng)地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方有權(quán)以向乙方發(fā)出自行收回場(chǎng)地的通知書(shū)而無(wú)須實(shí)際進(jìn)入場(chǎng)地的方式收回場(chǎng)地，也有權(quán)委托公證機(jī)關(guān)以公證的方式自行收回場(chǎng)地。場(chǎng)地內(nèi)如仍有乙方遺留的任何裝飾、家具、物料、設(shè)備或其它任何物品時(shí)，甲方有權(quán)處理該等物品，乙方不得提出異議，也不得追究甲方的任何責(zé)任。

　　第八條甲乙雙方承諾

　　8.1在本合同簽訂之前或在本合同簽訂之前種因的與甲方出租房屋有關(guān)的債權(quán)債務(wù)糾紛、仲裁、訴訟概由甲方自行承擔(dān);承租期間因乙方經(jīng)營(yíng)行為產(chǎn)生的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、債權(quán)債務(wù)、仲裁、訴訟概由乙方自行承擔(dān)。

　　8.2甲方不得自行將租賃標(biāo)的用作抵押擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓;如出現(xiàn)因甲方債權(quán)債務(wù)產(chǎn)生的糾紛影響乙方正常營(yíng)業(yè)，甲方負(fù)責(zé)理順。

　　8.3乙方保證其經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目合法，嚴(yán)禁銷(xiāo)售假冒偽劣商品，經(jīng)營(yíng)的商品不得侵犯他人已得注冊(cè)商標(biāo)權(quán)、專(zhuān)利權(quán)及其它知識(shí)產(chǎn)權(quán)，否則因此而產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

　　8.4乙方不得將租賃標(biāo)的用作抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓等，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，且甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方賠償損失，保證金不予退還。

　　第九條轉(zhuǎn)租及本合同權(quán)利義務(wù)的概括轉(zhuǎn)讓

　　9.1只有事先征得甲方書(shū)面同意，乙方才能將該房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三人使用或與第三人合作、承包經(jīng)營(yíng)。

　　9.2轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)本合同的終止日期，但甲方與轉(zhuǎn)租方另有約定的除外。

　　9.3轉(zhuǎn)租合同生效后，乙方享有轉(zhuǎn)租合同項(xiàng)下出租人的權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，但乙方仍應(yīng)如實(shí)履行本合同。

　　9.4轉(zhuǎn)租期間，如本合同變更、終止，則轉(zhuǎn)租合同也隨之相應(yīng)變更、解除或終止，但與甲方另有約定的除外。

　　9.5轉(zhuǎn)租合同簽訂后，乙方應(yīng)提交一份轉(zhuǎn)租合同原件給甲方作為報(bào)備。

　　9.6本合同生效后，乙方有權(quán)以租賃房屋為住所和經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所新設(shè)一個(gè)有限責(zé)任公司，該公司名稱(chēng)暫定為，該公司依法設(shè)立之時(shí)，本合同項(xiàng)下乙方權(quán)利義務(wù)即全部概括轉(zhuǎn)由該公司承擔(dān)，此后乙方不再是本合同相對(duì)人。甲方應(yīng)就該公司之依法設(shè)立以及為實(shí)現(xiàn)本合同之目的而必需的相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可文件的取得及時(shí)提供必要協(xié)助。

　　第十條合同的變更、解除與終止

　　10.1有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者終止合同：

　　10.1.1甲乙雙方協(xié)商一致;

　　10.1.2因政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須終止;

　　10.1.3因政府強(qiáng)制征用拆遷必須終止;

　　10.1.4其他政府規(guī)劃建設(shè)需要及不可抗力的因素;

　　10.2乙方有下列行為之一，并經(jīng)甲方書(shū)面告知整改后，在三個(gè)月內(nèi)未改正的，甲方有權(quán)單方解除合同并收回房屋，對(duì)乙方的裝修費(fèi)用不予補(bǔ)償，保證金不予返回，甲方若有損失有權(quán)要求乙方賠償損失：

　　10.2.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將標(biāo)的房屋全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或與第三人合作、承包經(jīng)營(yíng)等以任何變相方式由他人使用;

　　10.2.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，損壞承租房屋及附屬設(shè)施設(shè)備;

　　10.2.3利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng);

　　10.2.4逾期三個(gè)月未交納房屋租金或按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各種費(fèi)用;

　　10.2.5乙方未獲得政府有關(guān)部門(mén)頒發(fā)的相關(guān)必要的證照，在租賃房屋范圍內(nèi)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù);

　　10.2.6依法律規(guī)定，構(gòu)成其他根本違約情形。

　　10.3甲方有下列情況之一，并在乙方催告的合理期限內(nèi)未改正的，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還保證金，甲方還應(yīng)賠償給乙方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失：

　　10.3.1甲方違反本協(xié)議中所作的陳述、聲明、保證及承諾的;

　　10.3.2甲方拒不履行本合同之9.6之規(guī)定的;

　　10.3.3甲方拒不履行維修房屋義務(wù)的;

　　10.3.4甲方其他違約行為，并嚴(yán)重影響乙方本合同之目的實(shí)現(xiàn)的。

　　在本合同期限內(nèi)，如因城市建設(shè)需要拆遷標(biāo)的房屋，政府房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)如包含拆遷拆遷安置裝修補(bǔ)償費(fèi)的，該拆遷安置裝修補(bǔ)償費(fèi)雙方各自對(duì)裝修的投入的比例相應(yīng)進(jìn)行分配。

　　第十一條違約責(zé)任

　　11.1租賃期內(nèi)，乙方如逾期交納租金，除須補(bǔ)足租金外，每逾期一日，還須按累計(jì)應(yīng)付款總額的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。如乙方拖欠租金達(dá)三十日，甲方有權(quán)解除合同，履約作為違約金歸甲方所有，且甲方有權(quán)追繳所欠租金及其它費(fèi)用，收回房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。

　　11.2租賃期內(nèi)，若由甲方代繳各項(xiàng)費(fèi)用，乙方逾期向甲方交納的，除補(bǔ)足各項(xiàng)費(fèi)用和按有關(guān)部門(mén)規(guī)定繳交相應(yīng)的滯納金外，還應(yīng)每逾期一日向甲方支付未付各項(xiàng)費(fèi)用及其滯納金總和千分之一的違約金。

　　11.3租賃期內(nèi)，非因本合同第10.2款或第10.4款規(guī)定的情形，乙方提前終止合同應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方應(yīng)辦理退租手續(xù)，保證金作為甲方的補(bǔ)償金不予退還。

　　11.4本合同期滿或提前終止后，乙方逾期歸還房屋，每逾期一日應(yīng)向甲方支付日租金倍的賠償金。若逾期歸還房屋給甲方造成損失超過(guò)賠償金的，乙方應(yīng)按實(shí)際損失予以賠償。

　　11.5甲方有下列情況之一，并經(jīng)乙方催告的，甲方應(yīng)自乙方催告之日起每日按日租金的兩倍支付違約金，給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)全額賠償責(zé)任：

　　10.3.1甲方違反本協(xié)議中所作的陳述、聲明、保證及承諾的;

　　10.3.2甲方拒不履行本合同之9.6之規(guī)定的;

　　10.3.3甲方拒不履行維修房屋義務(wù)的;

　　10.3.4甲方的其他違約行為。

　　第十二條不可抗力

　　12.1合同執(zhí)行過(guò)程中，因政府規(guī)劃建設(shè)需要等不可抗力因素出現(xiàn)合同無(wú)法正常履行情況的，不屬于甲、乙方違約，租金計(jì)算到合同自行終止之日，拆遷裝修賠償屬各方裝修的部分歸各方所得，由此所造成的損失由各方自行承擔(dān)。

　　12.2本合同中的不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。包括但不限于：戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、政府行為、法律規(guī)定或其適用的變化或者其他任何無(wú)法預(yù)見(jiàn)、避免或者控制的事件。

　　第十三條爭(zhēng)議的解決

　　本合同履行期間，如甲方和乙方對(duì)本合同的執(zhí)行發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商解決不成的，任何一方均可向租賃標(biāo)的所在法院提起訴訟解決。

　　第十四條其他約定

　　本合同如有未盡事宜，由甲、乙雙方共同協(xié)商修改補(bǔ)充，修改補(bǔ)充合同與本合同與本合同不一致的，優(yōu)先適用修改補(bǔ)充合同。

　　第十五條通知的送達(dá)

　　15.1與本合同有關(guān)的通知可以用面交、郵寄或傳真的方式送達(dá)。用面交方式送達(dá)的，以送達(dá)時(shí)間為收到時(shí)間。用傳真方式送達(dá)的，發(fā)出時(shí)間為送達(dá)時(shí)間。一方用郵寄方式送達(dá)的，文件交寄后三天即視為送達(dá)另一方;但如乙方為外地的，交寄后五天視為送達(dá)。

　　15.2甲乙雙方送達(dá)地址為本合同首頁(yè)標(biāo)示的地址。甲、乙雙方的送達(dá)地址若有變更應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，否則不影響對(duì)方按第15.1款指定送達(dá)的效力。

　　第十六條合同效力與份數(shù)

　　本合同自甲方及其股東在廈門(mén)市湖里區(qū)人民法院的執(zhí)行案件所涉?zhèn)鶛?quán)債務(wù)結(jié)清之日起生效，本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，均具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

　　簽約代表人：簽約代表人：

　　簽約時(shí)間：年月日簽約地點(diǎn):福建省廈門(mén)市

　　部*格格子店租賃合同20__店租賃合同（2）

　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、等價(jià)有償?shù)幕�礎(chǔ)上經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特定立本合同。就格子店租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：出租方：部*格格子店（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　承租方：____________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　姓名：______________________________

　　身份證號(hào)碼：________________________

　　第一條租賃內(nèi)容

　　1.甲方將位于_______________市_______________區(qū)_______________號(hào)鋪位_________格子租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的格子具有合法使用權(quán)。

　　2.甲方為乙方提供的店鋪內(nèi)有：銷(xiāo)售人員、格子及供配電等設(shè)備。

　　第二條租賃期限

　　1.租賃期限，自_________年______月______日起至____________年______月______日止。

　　第三條租金及其它費(fèi)用

　　1.合同有效月度租金共計(jì)為_(kāi)___________元（人民幣）。

　　2.每一個(gè)租賃月度按月計(jì)算。

　　第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1.甲方

　　（一）甲方應(yīng)保證乙方所售物品完好，如出現(xiàn)丟失﹑損毀，所有費(fèi)用由甲方按所售價(jià)格的________________全額支付給乙方。

　　（二）對(duì)乙方所租賃的格子店裝飾或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)，如需要甲方負(fù)責(zé)裝修格子的需提供材料。

　　（三）對(duì)乙方違反國(guó)家法律、法規(guī)、政策物品，有權(quán)停止其銷(xiāo)售。

　　2.乙方

　　（一）在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)寄賣(mài)物品。

　　（二）合同有效期內(nèi)，有對(duì)所租賃格子店的合法使用權(quán)。

　　（三）按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。

　　第五條乙方為甲方供貨方式

　　1.乙方親自送貨來(lái)店鋪。甲、乙雙方當(dāng)面點(diǎn)貨和驗(yàn)貨，并簽定《部*格格子店寄賣(mài)明細(xì)表》。

　　2.乙方托運(yùn)。包裝應(yīng)按運(yùn)輸部門(mén)規(guī)定辦理，否則運(yùn)輸途中損失由乙方負(fù)責(zé)，配送中產(chǎn)生破損等造成的損失由乙方承擔(dān)。甲方收到貨物后應(yīng)根具乙方所附的《部*格格子店寄賣(mài)明細(xì)表》點(diǎn)貨驗(yàn)貨，若發(fā)現(xiàn)問(wèn)題馬上聯(lián)系乙方處理。

　　第六條付款方式及時(shí)間

　　1.乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方最少二個(gè)月的租金____________元人民幣。

　　第七條續(xù)租

　　1.在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

　　2.乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前______天向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

　　第八條其它

　　1.本合同的某項(xiàng)條款需要變更或增加時(shí)，必須用書(shū)面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。

　　第九條違約

　　1.甲、乙雙方簽訂的格子店租賃合同。乙方已交付租金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按月租金的______%向乙方支付延期違約金，同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。

　　2.在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。

　　3.在合同期內(nèi)乙方不能撤消合同，否則視為違約，并不能退還合同租金。

　　第十條合同生效、糾紛解決

　　1.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

　　2.在本合同執(zhí)行過(guò)程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請(qǐng)所在地人民法院解決。

　　3.本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　4.甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

　　5.本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

　　甲方：部*格格子店

　　簽日期：________年_____月_____日

　　乙方：____________________________

　　簽日期：________年_____月_____日

　　門(mén)店租賃合同20__店租賃合同（3）

　　出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　公司名稱(chēng)：公司名稱(chēng)：

　　公司地址：公司地址：

　　法定代表人：法定代表人：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特定立本合同。

　　第一條租賃內(nèi)容

　　一、甲方將位于市區(qū)號(hào)門(mén)面租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。

　　二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

　　四、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi)。

　　第二條租賃期限

　　五、租賃期年，自年月日起至年月日止。

　　第三條租金及其它費(fèi)用

　　六、合同有效年度租金共計(jì)為元（人民幣）。

　　七、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算。

　　八、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)（計(jì)量）收費(fèi)，每月10日前交上月電費(fèi)（甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票）其它費(fèi)用，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。

　　第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　九、甲方

　　（一）甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修；凡遇到政府部門(mén)要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

　　（二）對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。

　　（三）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門(mén)的關(guān)系，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。

　　（四）甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營(yíng)業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設(shè)除外），發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。

　　（五）在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類(lèi)（飾品）商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)，并清除該商戶。

　　（六）甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門(mén)出具的電、火檢合格證書(shū)復(fù)印件。

　　（七）上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，如甲方不能及時(shí)實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用（以發(fā)票為準(zhǔn)）由房租扣除。

　　十、乙方

　　（一）在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。

　　（二）合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

　　（三）按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。

　　第五條付款方式及時(shí)間

　　十一、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金元人民幣付給甲方。

　　十二、乙方從第二次付款開(kāi)始，每次在本月前5天交付。

　　十三、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。

　　第六條房屋裝修或改造

　　十四、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必須先征得甲方書(shū)面同意，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有（可移動(dòng)設(shè)施除外）或者協(xié)商處理。

　　第七條續(xù)租

　　十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

　　十六、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

　　第八條其它

　　十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。

　　十八、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí)，必須用書(shū)面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書(shū)面答復(fù)對(duì)方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。

　　十九、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

　　二十、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。

　　第九條違約

　　二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。

　　二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。

　　二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方。

　　二十四、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項(xiàng)外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過(guò)60日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。

　　二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。

　　二十六、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

　　第十條合同生效、糾紛解決

　　二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

　　二十八、在本合同執(zhí)行過(guò)程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決。

　　二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　三十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

　　三十二、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

　　第十一條其他

　　三十三、本合同正文共五頁(yè)，隨本合同共六個(gè)附件：

　　附1：甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件

　　附2：用電及防火安全合格證復(fù)印件

　　附3：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

　　附4：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

　　甲方：乙方：

　　法人：法人：

　　注冊(cè)地址：注冊(cè)地址：

　　開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行：

　　帳號(hào)：帳號(hào)：

　　簽日期：年月日簽日期：年月日

　　簽地點(diǎn)：簽地點(diǎn)：

　　門(mén)店租賃協(xié)議合同范本20__店租賃合同（4）

　　甲方（產(chǎn)權(quán)人）、乙方（租賃人），甲、乙雙方就乙方租賃甲方*龍道18－門(mén)店一事經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、乙方租賃甲方門(mén)店的時(shí)間期限為一年。自年月日至年月日止。

　　二、甲方門(mén)店年租金為元。收取方式為上打租，即協(xié)議簽約之日乙方需一次性向甲方付清全年租金。期滿后，如乙方要續(xù)租，甲、乙雙方須提前一個(gè)月協(xié)商續(xù)約之事。

　　三、甲方門(mén)店設(shè)備有上、下水管道，洗面池一個(gè)，峰谷顯示電表一塊，暖氣兩組共片，照明管燈個(gè)，門(mén)燈個(gè)，雙面玻璃店門(mén)及卷簾門(mén)。以上設(shè)備由于乙方使用和保養(yǎng)不當(dāng)造成損壞，乙方要負(fù)責(zé)按價(jià)修復(fù)。

　　四、租期內(nèi)乙方要裝修門(mén)店，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。期滿后，乙方拆除裝修部位，乙方要負(fù)責(zé)恢復(fù)甲方門(mén)店原樣。

　　五、租賃期內(nèi)，水、電費(fèi)、暖氣費(fèi)均由乙方負(fù)責(zé)交付。期滿之前乙方要結(jié)清以上費(fèi)用。

　　六、租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)繳納各種經(jīng)營(yíng)稅、費(fèi)，負(fù)責(zé)門(mén)前三包，治安及防火工作。凡因治安、防火方面不利造成的經(jīng)濟(jì)損失乙方自負(fù)，并負(fù)責(zé)賠償給甲方造成的損失。

　　七、乙方不準(zhǔn)利用所租門(mén)店進(jìn)行非法活動(dòng)或私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。

　　八、乙方在租賃期內(nèi)如遇國(guó)家政策、城市規(guī)劃或甲方不可抗拒的因素，此協(xié)議自行終止，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況退還部分當(dāng)年租金。

　　九、乙方租賃本門(mén)店屬獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，自行承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和民事責(zé)任。

　　十、以上條款甲、乙雙方要共同遵守，如有違約行為，違約方要向守約方賠償實(shí)際發(fā)生的各種損失。

　　此協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方簽即生效，每方各持一份。

　　乙方租賃人姓名：甲方產(chǎn)權(quán)人姓名：

　　身份證號(hào)：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　年月日

　　門(mén)店租賃合同范本

　　酒店租賃合同范本

　　服裝店租賃合同

　　飯店租賃合同

　　酒店租賃協(xié)議

　　門(mén)店租賃協(xié)議

　　酒店租賃合同

2023店租賃合同 篇2

　　甲方：______

　　乙方：______

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條出租房屋的基本情況

　　1、甲方自愿將位于______與______交匯處______的房屋一直五樓租賃給乙方，作為餐飲住宿等項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)使用。

　　2、乙方向甲方租賃的建筑面積為_(kāi)________。

　　3、該房屋的條件和要求：附屬設(shè)施、設(shè)備狀況、水、電、消防等現(xiàn)有配套設(shè)施狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜。

　　4、甲方作為該房屋的唯一合法產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃合同關(guān)系。甲方應(yīng)保證對(duì)本合同所涉之租賃房屋及配套附屬設(shè)施等享有使用權(quán)及合法處置權(quán)。甲方保證該房屋不存在抵押、查封及共有人等第三方權(quán)益，并不被第三人合法追索。

　　5、甲方應(yīng)保證租賃房屋可用于餐飲住宿等商業(yè)用途。確保水、電供應(yīng)及一次性消防合格，乙方辦理相關(guān)證照和營(yíng)業(yè)手續(xù)，甲方應(yīng)予配合。

　　二、房屋租賃期限和交付日期

　　1、該房屋租賃期限為_(kāi)_____，______起至______止。裝飾裝修期限為4個(gè)月，屬免租期。

　　2、租賃期滿后，按照市場(chǎng)價(jià)格，在同等的條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。

　　三、租金標(biāo)準(zhǔn)數(shù)額、支付方式和期限

　　1、租金為_(kāi)_____________含。五年后，每三年房屋租金遞增5%，甲方保證在合同有效期限內(nèi)不以任何理由另行調(diào)高租金，否則乙方有權(quán)拒絕交納，合同繼續(xù)履行。

　　2、租賃房屋采取先交費(fèi)后使用的原則，租金每個(gè)月支付一次，本合同簽訂之日乙方即向甲方支付房屋押金計(jì)人民幣十九萬(wàn)五千元整。乙方無(wú)任何違約的情況下，甲方不得以任何理由扣除押金。

　　3、乙方不按時(shí)交納房屋租金的，每逾期一天，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)支付房屋租金的千分之五向甲方支付違約金，超過(guò)30日仍未交納房屋租金的，甲方可書(shū)面通知解除租賃合同，如乙方選擇解除合同，雙方費(fèi)用結(jié)清，乙方向甲方支付解除合同時(shí)當(dāng)年三個(gè)月的房屋租金當(dāng)作違約金。

　　四、其他費(fèi)用

　　1、租賃期間，因使用該房屋正常發(fā)生的水、電等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　2、排污：乙方負(fù)責(zé)辦理排污和環(huán)保手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，甲方負(fù)責(zé)配合乙方辦理。甲方提供滿足乙方使用量的化糞池。

　　3、屬于操作使用等人為因素造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)損失。

　　4、消防：甲方必須保證乙方租賃的所有建筑物的一次性消防系統(tǒng)滿足乙方需求并經(jīng)有關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收合格，可用于商業(yè)活動(dòng)的正常使用，確保酒店正常開(kāi)業(yè)及日后正常使用。否則由此造成的損失及費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　5、空調(diào)：乙方根據(jù)自身需求及市容要求自行安裝。安全責(zé)任自負(fù)。

　　五、房屋使用要求和維修責(zé)任

　　1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。另外，屬于甲方維修范圍需要進(jìn)行大修時(shí)，若因維修工作對(duì)乙方的營(yíng)業(yè)造成較大和較長(zhǎng)時(shí)間的影響，甚至導(dǎo)致乙方完全無(wú)法營(yíng)業(yè)，甲方同意在乙方受影響期間適當(dāng)減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據(jù)影響時(shí)間和影響程度協(xié)商確定。市政工程、道路和設(shè)施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍，但雙方同意根據(jù)實(shí)際情況通過(guò)協(xié)商的

　　2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　3、租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前2日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。

　　4、除本合同附件外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門(mén)審批的，則還由甲方委托乙方報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

　　5、乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質(zhì)。

　　6、乙方保證不在該房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品。否則，如該房屋及附屬設(shè)施因此受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

　　六、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

　　1、乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

　　2、屬于乙方的家具、電器等設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)搬走。由乙方增加的裝修乙方不得拆除，以免破壞室內(nèi)的裝修狀況。

　　甲方：_________乙方：_________

　　法定代表人：_________法定代表人：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

2023店租賃合同 篇3

　　本合同在_____于XX年___月___日簽訂。合同雙方為：_____（以下稱(chēng)為出租人）和____先生/夫人/小姐（以下稱(chēng)為承租人）。

　　合同雙方均同意以下條款：

　　出租人同意出租，承租人同意租賃位于____府____區(qū)____鄉(xiāng)____路的店房___間，房號(hào)為_(kāi)___，電話號(hào)碼為_(kāi)___，租期為_(kāi)___年，月租金_____銖（泰幣）。

　　在以上第1條款中所規(guī)定的租期，從出租人完成第3條款所有規(guī)定并在7天內(nèi)通知承租方后開(kāi)始生效。

　　出租人同意按以下具體規(guī)定完成該店房的維修工作。

　　在本合同簽訂之日，出租人已收到合計(jì)_____銖的房租保證金。如果承租人某月逾期未交租金，承租人同意出租人立即從保證金中扣除應(yīng)收款項(xiàng)作為租金。

　　承租人同意在每月___日或在此之前付清租金。如果承租方違約，未在該期內(nèi)付款，承租人同意本合同不經(jīng)通知便可終止。

　　一切房屋、土地稅均由承租方承擔(dān)。

　　如果本店房在合同終止之前依法被沒(méi)收，雙方同意本合同遂告終止，雙方不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r。只要承租人還在本商店，承租人必須交納租金，直至其搬出，把店房還給出租人為止。

　　承租人同意從本合同生效之日起開(kāi)始支付租金，并向泰國(guó)電話管理當(dāng)局繳納電話費(fèi)。

　　出租人同意在本合同簽訂之日起2年內(nèi)不得增加租金。

　　出租人同意在本合同終止即租期結(jié)束時(shí)，只要承租人不曾違約，出租人可允許承租人續(xù)租____年。

　　承租人同意將所租建筑保持良好狀態(tài)，并不得任其損壞。如果承租人對(duì)出租房屋作任何調(diào)整或增添任何設(shè)施，事先必須征得出租人的書(shū)面同意。房?jī)?nèi)任何增添和裝修過(guò)的設(shè)施都成為出租人的財(cái)產(chǎn)，而且承租人不得以此向出租人提出補(bǔ)償要求。如果發(fā)生火災(zāi)，本租賃合同立即終止。

　　承租人應(yīng)允許出租人及其代表在適當(dāng)?shù)臅r(shí)間進(jìn)入該房進(jìn)行檢查。

　　除非事先有出租人的書(shū)面許可，承租人不得把該房再出租給其他任何人。

　　不論出于何種原因，如果承租人離開(kāi)所租房屋，承租人同意不得向出租方提出索賠或搬遷費(fèi)的要求。

　　承租人有任何違約行為，出租人便有權(quán)立即終止本合同。承租人應(yīng)允許出租人有權(quán)立即收回該出租房屋。

　　本合同一式兩份，合同雙方在閱讀完和理解本合同全部?jī)?nèi)容后，在證人在場(chǎng)的情況下，在下面簽了字。

　　出租人_____簽字

　　承租人_____簽字

　　證人______簽字

2023店租賃合同 篇4

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　甲方將位于湛江市赤坎區(qū) 出租給乙方，由乙方自主經(jīng)營(yíng)并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任和安全問(wèn)題。

　　根據(jù)《合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂合同條款：

　　一、甲方出租給乙方門(mén)店住房，租期為 年，自 年 月 日至年每個(gè)月租金元，每一次租金。每次提前 天交租給甲方。乙方交付甲方租檔押金 元。

　　二、租賃門(mén)店不能經(jīng)營(yíng)有油煙飲食，不能改變房屋原有結(jié)構(gòu)，依法開(kāi)展經(jīng)營(yíng)不得將門(mén)店用于非法用途，要按時(shí)繳交有關(guān)稅務(wù)費(fèi)用和水電衛(wèi)生費(fèi)用。

　　三、租賃合同期內(nèi)，若乙方被環(huán)保局、工商局或甲方的上級(jí)單位有關(guān)部門(mén)勒令停業(yè)，乙方要服從，門(mén)店裝修費(fèi)用和投入的設(shè)備設(shè)施等損失由乙方自行承擔(dān)，甲方只將剩余租金和押金退還于乙方。

　　四、租賃合同期內(nèi)如是合同場(chǎng)地用途或是不可抗拒的自然災(zāi)害和政府規(guī)劃等原因造成合同無(wú)法進(jìn)行或經(jīng)濟(jì)損失，損失各自承擔(dān)，甲方將剩余租賃押金退還乙方。

　　五、乙方在合同期未滿不能因任何理由要求退還押金，如有特殊情況要將檔口出租于他人，必須經(jīng)過(guò)甲方同意，否則扣除押金。

　　六、合同期內(nèi)甲方不能以任何理由提升租金，如乙方需要辦理有關(guān)證件甲方必須協(xié)助，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　七、租期滿后，乙方可提前15天向甲方提出續(xù)租，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，如乙方不續(xù)租，乙方必須付清有關(guān)稅務(wù)費(fèi)用、水電和衛(wèi)生費(fèi)用后，甲方退還押金于乙方，合同終止。

　　八、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。

　　九、本合同自甲、乙雙方簽字乙方全額繳交押金和租金等所需用費(fèi)后生效，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

2023店租賃合同 篇5

　　甲方(出租方)：__________

　　乙方(承租方)：__________

　　甲方將位于_________________________飯店一處出租給乙方經(jīng)營(yíng)，本著平等自愿，互惠互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。

　　一、本飯店租賃期限 ______年，自 ______年 ______月______日至 ______年 ______月______日，租金每______年人民幣 萬(wàn)______元 ，自合同簽訂之日一次付清，甲方收款后向乙方出具收款憑證。

　　二、本店設(shè)備屬一次性轉(zhuǎn)讓?zhuān)�排煙系統(tǒng)，監(jiān)控系統(tǒng)，照明設(shè)施等不在轉(zhuǎn)讓之內(nèi)，乙方只有使用權(quán)。

　　三、乙方在租期內(nèi)要保證飯店房屋及室內(nèi)設(shè)施完好，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，改造，或開(kāi)展其他經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)要先征得甲方同意方可施行。

　　四、該飯店只限乙方本人經(jīng)營(yíng)使用，如果轉(zhuǎn)包第三方需征得甲方同意。

　　五、乙方要合法經(jīng)營(yíng)，要承擔(dān)租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任，因食品安全，火災(zāi)等危險(xiǎn)事故引發(fā)的一切法律責(zé)任法人概不負(fù)責(zé)。

　　六、自簽訂合同之日起，該飯店發(fā)生的水，電，暖，物業(yè)管理費(fèi)，電話費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按期支付其費(fèi)用。

　　七、該飯店出租前發(fā)生的一切債務(wù)和其他一切糾紛由甲方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。

　　八、合同期內(nèi)甲方不得上調(diào)房屋租金，合同到期后甲方應(yīng)保證在第三方同等條件下乙方優(yōu)先得到該飯店的續(xù)租權(quán)利。

　　九、甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同，如有一方單方面要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前二個(gè)______月內(nèi)向?qū)Ψ礁嬷�，并向�(qū)Ψ街Ц哆`約金____________元

　　十、本合同一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份，未盡事宜雙方協(xié)商解決。

　　甲方(公章)：______________ 乙方(公章)：______________

　　法定代表人(簽字)：______________ 法定代表人(簽字)：______________

　　_______________年__________月____日 _______________年__________月____日

2023店租賃合同 篇6

　　出租方：___，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方

　　承租方：___，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方

　　甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：

　　1.甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號(hào)的房屋___棟___間，使用面積___平方米，出租給乙方作___使用。

　　2.租賃期共___個(gè)年，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。

　　3.乙方每年向甲方繳納租金人民幣1000.00元整(一仟元整 )，甲方應(yīng)出具收據(jù)。第二年租金在合同滿一年前交清。出租方不得任意抬高租金，以原始合同上的租金金額為準(zhǔn)

　　5.在合同期內(nèi)若甲方提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金____元.

　　6.合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

　　7.租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。

　　8.乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾

　　9.合同期內(nèi)乙方因經(jīng)營(yíng)不善可將房屋轉(zhuǎn)租給他人使用

　　10.如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

　　11.本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　12.本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　13. 本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字后生效，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金____元.

　　出租人： 身份證號(hào)碼：

　　承租人： 身份證號(hào)碼：

　　甲方簽字： 乙方簽字：

　　合同有效期限：　至　年　月　日

　　___年___月___日訂

2023店租賃合同 篇7

　　甲方(出租人)： 乙方(承租人)： 身份證號(hào)： 身份證號(hào)：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方出租飯店給乙方經(jīng)營(yíng)，乙方承租甲方飯店事宜，訂立本合同。

　　一、飯店位置：甲方飯店位于夏邑縣上海城 號(hào)。店名： ，一層和二層面積 平方米

　　二、租賃時(shí)間：

　　1、 租賃期為年，從月日至年月 日止。

　　2、每年租金為人民幣 萬(wàn)元。租金交付方式協(xié)議簽字時(shí)付清第一年租金(另出收條)。在租用期間甲方對(duì)乙方租金三年保持不變并且無(wú)房租。一年到期后付第二年租金，一次類(lèi)推到租期滿。

　　三、租賃用途及要求：飯店經(jīng)營(yíng)

　　1、乙方必須合法經(jīng)營(yíng)，主動(dòng)接受政府有關(guān)部門(mén)的管理、檢查、監(jiān)督，認(rèn)真做好食品衛(wèi)生安全、社會(huì)治安、消防安全用工等方面的工作，確保安全。

　　2、乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中餐廳所有設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和維修.

　　四、租金及支付方式：

　　1、租金：租金為 (人民幣大寫(xiě)) 一年為 元整，支付方式為半年支付，提前1天支付給甲方。

　　五、費(fèi)用承擔(dān)：在乙方經(jīng)營(yíng)期間，所發(fā)生的稅費(fèi)、水電、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用按使用數(shù)額和國(guó)家規(guī)定價(jià)格由乙方承擔(dān)。

　　六、維護(hù)及裝修：

　　1、甲方保證租賃給乙方的房屋及各項(xiàng)配套設(shè)施完好，符合經(jīng)營(yíng)及使用條件。

　　2、乙方如因經(jīng)營(yíng)需要改造和裝修，其裝修、改造費(fèi)用由乙方自理。

　　七、續(xù)租與轉(zhuǎn)租

　　1、租賃期滿，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

　　2、乙方若要求續(xù)租，須在租賃期滿1個(gè)月前通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　3、租賃期間甲乙雙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借合同項(xiàng)下房屋及設(shè)施。

　　八、違約責(zé)任

　　1、如乙方不按時(shí)繳納租金，經(jīng)甲方催要后，逾期15天不繳納租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

　　2、飯店房屋設(shè)施如因自然災(zāi)害、政府拆遷等不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成雙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　九、其它事項(xiàng)

　　1、合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

2023店租賃合同 篇8

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　雙方本著友好互利的原則，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條乙方以人民幣_(tái)______________的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給甲方位于___________的_______________美甲店。

　　第二條乙方轉(zhuǎn)讓的網(wǎng)吧包括所有執(zhí)照、機(jī)器、桌椅、空調(diào)、風(fēng)扇及其他雜物。

　　第三條美甲店交收以前，所有積欠一切稅款及水費(fèi)、電費(fèi)、房屋租賃費(fèi)、信息費(fèi)用等概由乙方負(fù)擔(dān)。

　　第四條乙方現(xiàn)有雇用的職工，除甲方同意留用外，其余均應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)遣散。

　　第五條轉(zhuǎn)讓美甲店后，美甲店發(fā)生得一切財(cái)務(wù)，經(jīng)營(yíng)及其他與美甲店有關(guān)的問(wèn)題、事件均由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)并承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任和連帶責(zé)任。

　　第六條乙方承諾“轉(zhuǎn)讓美甲店后，不已任何形式向甲方索要美甲店物品、參與美甲店經(jīng)營(yíng)，干涉美甲店事務(wù)。”

　　第七條甲方承諾“乙方不對(duì)轉(zhuǎn)讓后的美甲店發(fā)生的任何問(wèn)題、事件負(fù)任何責(zé)任和連帶責(zé)任，所有一切均由甲方全部承擔(dān)。”

　　第八條乙方有義務(wù)積極配合甲方辦理美甲店相關(guān)的過(guò)戶手續(xù)。

　　第九條本合同由甲、乙雙方簽字，合同自______年______月______日起生效。

　　第十條本合同一式_____份。甲方一份。乙方一份。__________公證處各一份。

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　電話：_________________電話：_________________

　　___________年___________月_________日___________年___________月_________日

2023店租賃合同 篇9

　　出租方：_______________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)

　　承租方：_______________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)

　　甲乙雙方本著互利互惠、平等自愿的原則就甲乙雙方租賃事宜，經(jīng)協(xié)商一致，

　　特簽定本合同，以共同遵守。

　　1. 承租地址區(qū)域：衡水市棗強(qiáng)縣大營(yíng)鎮(zhèn)邢德路南側(cè)十八行西北大恒購(gòu)物廣場(chǎng)四層。

　　2. 經(jīng)營(yíng)范圍：_____________________________________________

　　3. 本合同租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止，共 ____年。

　　4. 本合同規(guī)定租金為:前三年 元/年,合計(jì)租金為(大寫(xiě)): 元/年,租金交付方式為 。乙方需在 年 月 日前一次性

　　5. 續(xù)租權(quán)：租賃合同到期前1個(gè)月，甲方和乙方商討續(xù)租事宜。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

　　6. 裝修要求：甲方負(fù)責(zé)為乙方提供租賃區(qū)域的上下水等基本物業(yè)。

　　7. 費(fèi)用：承租區(qū)域的電費(fèi)(一次照明、制冷取暖費(fèi)用、電梯由甲方提供)、水費(fèi)由乙方承擔(dān)(備注：二次照明電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為1元/度，水費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為4

　　8. 購(gòu)物卡管理：購(gòu)物卡由甲方統(tǒng)一辦理，并可在乙方超市刷卡消費(fèi)，銷(xiāo)售款甲方以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬形式每10天結(jié)算一次。如遇銷(xiāo)售高峰經(jīng)雙方協(xié)商銷(xiāo)售額達(dá)到

　　10萬(wàn)元即可隨時(shí)對(duì)賬結(jié)款(對(duì)賬結(jié)款期限為2天，如甲方未按時(shí)給予乙方結(jié)

　　9. 甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　(1)、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　(2)、應(yīng)對(duì)其商業(yè)場(chǎng)所進(jìn)行商業(yè)管理，包括：服務(wù)質(zhì)量管理;形象設(shè)計(jì);公共關(guān)系協(xié)調(diào);維護(hù)并改善商業(yè)場(chǎng)所的整體形象。

　　(3)、應(yīng)對(duì)其商業(yè)場(chǎng)所進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)除乙方租賃區(qū)域外的商業(yè)場(chǎng)所內(nèi)的安全防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物的管理及維修保養(yǎng);水、

　　電、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車(chē)場(chǎng)管理。乙方承租區(qū)域自租賃合同生效開(kāi)始由乙方自行負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)，保證建筑及設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，不影響正常營(yíng)業(yè)。

　　(4)、甲方保證其乙方經(jīng)營(yíng)期間的正常商業(yè)用電，如偶遇停電事件，甲方須保證其乙方正常照明。

　　(5)、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)消防的施工和驗(yàn)收，并和相關(guān)部門(mén)處理好關(guān)系，在消防要求驗(yàn)收合格的情況下保證乙方在合同期內(nèi)正常經(jīng)營(yíng)。

　　(6)、甲方在樓體外立面給乙方預(yù)留廣告位。

　　10.乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　(1)乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)

　　(2)乙方應(yīng)自覺(jué)遵守甲、乙雙方制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度。

　　(3)乙方應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。發(fā)票由乙方自行開(kāi)具，所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

　　(4)乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用商業(yè)場(chǎng)所內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

　　(5)乙方應(yīng)按照約定的用途，本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則依法經(jīng)營(yíng)，不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，因質(zhì)量、價(jià)格、服務(wù)等原因造成的顧客投訴，由乙方承擔(dān)一切后果。

　　(6)乙方租賃區(qū)域內(nèi)如發(fā)生任何法律糾紛均由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

　　(7)嚴(yán)格按照《中華人民共和國(guó)消防法》對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行消防安全管理，消防第一責(zé)任人為乙方法人代表____________，若因乙方消防安全管理不善所造成的損失應(yīng)由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及連帶責(zé)任。

　　11.合同的解除：

　　乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同。

　　(1)、在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營(yíng)觸犯相關(guān)法律法規(guī)情節(jié)嚴(yán)重被有關(guān)行政部門(mén)管理部查封的。

　　(2)、將整個(gè)場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三方的(乙方經(jīng)營(yíng)期間不得招商招租)。

　　(3)、逾期30日內(nèi)未支付租金或水電等相關(guān)費(fèi)用的。

　　12.甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前60日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致，須雙方同意后可辦理解除租賃手續(xù)。

　　13.違約責(zé)任：

　　1、乙方未按照約定支付租金或水電等相關(guān)費(fèi)用的，每天向甲方支付1500作為違約金。

　　2、如合同期內(nèi)乙方單方解除本合同須向甲方支付違約金30萬(wàn)元。

　　3、如合同期 內(nèi)甲方單方解除本合同須向乙方支付違約金30萬(wàn)元。

　　14.租賃場(chǎng)地的交還

　　租賃期滿未能續(xù)約的，乙方應(yīng)于租賃期滿前30日將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良好的狀態(tài)交還甲方。乙方清退前須和甲方溝通，并在甲方物業(yè)管理部的監(jiān)督下進(jìn)行清退事宜。乙方拒不交還的，甲方有采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

　　15.爭(zhēng)議解決方式：

　　本合同簽訂后如甲乙雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門(mén)調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，提交甲方所在人民法院訴訟解決。

　　16.本合同自簽訂之日起生效，一式四份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)兩份。雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準(zhǔn)，但國(guó)家法律、政策另有規(guī)定的除外。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

2023店租賃合同 篇10

　　出租商：____________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　地址：______________________

　　承租人：____________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　聯(lián)系電話：__________________

　　本商場(chǎng)租賃合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)租約)根據(jù)中華人民共和國(guó)法律和本酒店有關(guān)規(guī)定，在雙方互惠互利的原則下制訂，租約條款如下：

　　一、酒店將位于酒店____________的商場(chǎng)(約______平方米)租給租戶營(yíng)業(yè)使用，租期壹年，從______年______月______日至______年______月______日止，租金為每月人民幣_(tái)___________整，其中租金已包括______費(fèi)和______費(fèi)。

　　二、經(jīng)營(yíng)范圍

　　三、租戶不得超出以上經(jīng)營(yíng)范圍，同時(shí)不能和酒店經(jīng)營(yíng)或出租的商品有抵觸，若違反，酒店有權(quán)收回經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)，不另行補(bǔ)償;酒店有義務(wù)保障租戶的經(jīng)營(yíng)不受侵犯。

　　四、承租人向酒店承諾以下各項(xiàng)

　　1.租戶需于每月______日前將當(dāng)月租金和其他應(yīng)付費(fèi)用一次性付給酒店，逾期不付，每逾期一天，酒店將收取______%的滯納金。

　　2.如客人用信用卡結(jié)算，則由酒店代收，酒店向承租人收取卡面額______的手續(xù)費(fèi)。

　　3.營(yíng)業(yè)時(shí)間在早上______至晚上______之間。

　　4.如承租人要求安裝酒店分機(jī)電話，酒店則按電信局標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。

　　5.租戶如欲更改場(chǎng)地的裝修或懸掛對(duì)外宣傳廣告物品時(shí)，必須事先得到酒店書(shū)面同意后，才可進(jìn)行，否則按違約處理。

　　6.承租人必須維持承租區(qū)域的整潔和完好，并承擔(dān)租賃區(qū)域的一切維修費(fèi)用。

　　7.承租人要高度重視消防安全工作，服從酒店的管理，不得將任何非法物品及易燃品帶入酒店。

　　8.租戶任何時(shí)間都不得在承租范圍內(nèi)制造噪音(包括公共廣播、電視機(jī)、收音機(jī))。

　　9.租戶必須遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得利用承租范圍任何部分從事不合法或不正當(dāng)行為。

　　10.租戶的工作人員必須嚴(yán)格遵守酒店的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從酒店相關(guān)管理人員的協(xié)調(diào)管理。

　　11.該承租范圍不得分租或轉(zhuǎn)租。

　　12.如非因酒店有關(guān)人員的人為疏忽而造成租戶任何財(cái)物損壞或損失，概由租戶自行承擔(dān)。

　　五、酒店向租戶承諾以下各項(xiàng)

　　1.酒店為酒店大樓的安全管理負(fù)責(zé)，并提供承租范圍內(nèi)持續(xù)電力服務(wù)。

　　2.租戶每月可在本酒店購(gòu)買(mǎi)飯票解決員工的膳食問(wèn)題，飯票價(jià)格按每日______元/人執(zhí)行。

　　3.酒店可提供制服洗滌服務(wù)給租戶，收費(fèi)按酒店對(duì)外價(jià)格的______折執(zhí)行。

　　六、押金

　　在該合同簽訂后的七天內(nèi)承租人應(yīng)付給酒店人民幣_(tái)___________元整作為租用押金，合同期滿或經(jīng)雙方友好協(xié)商提前終止時(shí)，如租戶已付清所有租金，并遵守合同的規(guī)定，酒店將退回押金，但不付任何利息，押金不可以用作租金交付。

　　七、違約責(zé)任

　　承租人如違反本合同的約定，酒店有權(quán)要求解除合同，或要求承租人恢復(fù)原狀，或從押金中扣除損失費(fèi)用。

　　八、合同終止

　　1.租戶如逾期十天不交租金，酒店有權(quán)終止合同并追究由租戶所負(fù)責(zé)的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

　　2.如酒店或租戶任何一方提出提前終止此租約時(shí)，必須提前三個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方，否則終止方需負(fù)責(zé)對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。

　　九、續(xù)約

　　1.在同等條件下，承租人有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，但租戶應(yīng)于租約屆滿時(shí)提前三個(gè)月向酒店發(fā)出續(xù)約的書(shū)面通知。

　　2.租戶如不續(xù)簽租約，本合同至______年______月______日即終止，屆時(shí)租戶必須搬出酒店，逾期不搬屆時(shí)將按酒店酌情制定的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算場(chǎng)租，并需賠償酒店一切有關(guān)損失。

　　十、本合同如有未盡事宜，可由雙方商定后另行補(bǔ)充，作為本合同的附件，其內(nèi)容具有同等法律效力。

　　十一、本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

2023店租賃合同 篇11

　　出租方：________________公司(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　地址：___________________

　　承租方：________________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　住址：____________________

　　身份證號(hào)：_________________

　　合同簽訂地點(diǎn)：___________________市

　　為了促進(jìn)________飯店的發(fā)展，將該飯店升級(jí)為_(kāi)_______市一流賓館，甲乙雙方就________________飯店的租賃事項(xiàng)，經(jīng)自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議(甲方經(jīng)民主決策通過(guò))。

　　第一條________飯店坐落于________市號(hào)，本合同租賃標(biāo)的物范圍為_(kāi)_______飯店主體樓、停車(chē)場(chǎng)和門(mén)面。

　　第二條租賃期從________年________月________日至________年________月________日。

　　第三條租金前十年為_(kāi)_______元/年;后五年為_(kāi)_______元/年。

　　第四條租金的支付期限和方式：合同簽字當(dāng)日，乙方支付兩年的租金，計(jì)人民幣_(tái)_______________元;從第三年度起，每年________月________日前支付甲方本年度租金。________年甲方不收取乙方租金。

　　第五條乙方租賃飯店后，承租期間的水、電費(fèi)，電視收視費(fèi)，衛(wèi)生費(fèi)，工商管理費(fèi)，稅款等與租賃標(biāo)的有關(guān)的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

　　但甲方要為乙方提供好各項(xiàng)服務(wù)，協(xié)作乙方抵制亂收費(fèi)。與甲方村民有關(guān)的糾紛，甲方有義務(wù)調(diào)解。協(xié)助落實(shí)本市政府招商引資的各項(xiàng)優(yōu)惠條件。

　　第六條乙方租賃________飯店后，只能將全部租賃標(biāo)的用于旅店業(yè)，不能用于其他用途。

　　第七條乙方在租賃期間可以給租賃標(biāo)的物重新命名。

　　第八條租賃期間乙方自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，獨(dú)立承擔(dān)各項(xiàng)法律責(zé)任。甲方協(xié)助乙方另行辦理工商登記。

　　第九條承租期間租賃標(biāo)的物的維修、管理由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)也由乙方承擔(dān)。

　　第十條乙方承諾在合同簽訂后壹年內(nèi)完成對(duì)租賃標(biāo)的物的大型裝修，將飯店改建成________市一流賓館。

　　有關(guān)主樓、停車(chē)場(chǎng)、鍋爐房等等施工方案、平面圖效果圖，都是本合同的組成部分，乙方承諾完全按設(shè)計(jì)改建。裝修增添完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行日常維護(hù)，保持各項(xiàng)設(shè)施的可使用性，禁止人為損壞。

　　租賃期滿或因非雙方的原因及因乙方的違約解除本合同后，對(duì)裝修、改善添置物的處理是，除可由乙方處理外，其他一律留下所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方，甲方對(duì)乙方也不予任何補(bǔ)償。

　　第十一條雙方約定，乙方投資在租賃物中的各項(xiàng)設(shè)施、裝修、設(shè)備的折舊使用年限為15年，同時(shí)約定實(shí)行每年6.67%的等額折舊率，即投資的價(jià)值每年減少率。

　　對(duì)租賃期間其他時(shí)間乙方的添置物的折舊年限與剩余的租賃時(shí)間等同。

　　本條的約定僅在甲方違約時(shí)作為計(jì)算乙方損失即剩余投資價(jià)值時(shí)適用。

　　第十一條乙方不得轉(zhuǎn)租。

　　第十二條甲方承諾在乙方承租后，對(duì)鍋爐房、洗滌房、職工餐廳的房屋封頂，墻外、墻內(nèi)、地面抹平的土建工程部分負(fù)責(zé)施工，500平方米工程部分的費(fèi)用自己承擔(dān)，超出500平方米部分的工程款由乙方承擔(dān)。

　　第十三條甲方若承建乙方裝修工程的施工事項(xiàng)，雙方另訂合同，不屬本合同約定事項(xiàng)。

　　第十四條乙方租賃期內(nèi)發(fā)生的安全事故、工傷事故、意外損失等人為及自然災(zāi)害所造成的損失均由乙方承擔(dān)。

　　乙方的過(guò)錯(cuò)造成租賃標(biāo)的物損壞、滅失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　第十五條乙方不得將租賃標(biāo)的物及裝修改善添置物用于擔(dān)保抵押。

　　第十六條合同解除條件

　　有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　1、乙方不按本合同第九條的約定對(duì)租賃物進(jìn)行裝修改建的;

　　2、乙方改變租賃物用途的;

　　3、乙方轉(zhuǎn)租的;

　　4、乙方拖欠租金達(dá)三個(gè)月的;

　　5、乙方拖欠職工工資達(dá)二個(gè)月的;6、乙方拖欠稅費(fèi)達(dá)二個(gè)月的;

　　7、乙方已連續(xù)二個(gè)月沒(méi)有正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的;

　　8、乙方違反本合同第十五條規(guī)定的;

　　9、乙方利用租賃物進(jìn)行涉嫌犯罪行為的。

　　有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

　　1、甲方遲延交付租賃標(biāo)的物達(dá)三個(gè)月以上的;

　　2、甲方有針對(duì)乙方的故意侵權(quán)行為的;

　　第十七條租賃期滿，乙方返還租賃標(biāo)的物的時(shí)間是年

　　月日。

　　乙方返還租賃物時(shí)應(yīng)做到相關(guān)設(shè)備、設(shè)施能正常運(yùn)行。

　　第十八條因非甲乙雙方的原因?qū)е卤竞贤�不能履行的，互不承�?dān)責(zé)任。

　　第十九條違約責(zé)任：乙方被甲方依法解除合同后的乙方的違約責(zé)任是，給付甲方貳拾萬(wàn)元違約金;乙方對(duì)其投資的剩余價(jià)值的所有權(quán)喪失，對(duì)裝修及增添物，按本合同第九條第四款的規(guī)定辦理。乙方拖欠租金的另按日3‰承擔(dān)違約責(zé)任。違反第十七條第一款約定的，另按日500元賠償甲方損失;違反第二款約定的，承擔(dān)修繕責(zé)任。

　　甲方被乙方依法解除合同的違約責(zé)任是，賠付乙方貳拾萬(wàn)元違約金;除此之外，還應(yīng)按本合同第十條的約定賠償乙方投資剩余價(jià)值的損失。第二十條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方可以協(xié)商解決，也可以直接向法院提出訴訟。

　　第二十一條本合同一式四份，具同等效力。本合同未盡事宜，雙方可以另行商定。對(duì)本合同的變更必須以書(shū)面形式為據(jù)，否則為越權(quán)無(wú)效行為。

　　以上協(xié)議雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。

　　甲方：_______________公司乙方：_________________

　　法定代表人：_________________

　　甲方聯(lián)系電話：_____________乙方聯(lián)系電話：______________

　　________年________月________日

2023店租賃合同 篇12

　　出租方：(下稱(chēng)甲方)

　　承租方：(下稱(chēng)乙方)

　　甲乙雙方依照國(guó)家民法典和省市有關(guān)房屋管理法規(guī)，在租賃期內(nèi)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商簽訂如下協(xié)議，共同遵守。

　　一、租賃物業(yè)位置：位于______市______路______號(hào)(______路與______路交匯處______角)______號(hào)樓______層至______層。

　　二、租賃物業(yè)用途：對(duì)該物業(yè)改造成多功能綜合性商務(wù)酒店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。

　　三、租賃物業(yè)面積和范圍：租賃建筑面積約為 平方米。包括不計(jì)租金的首層大堂和整幛大樓運(yùn)作服務(wù)的設(shè)施設(shè)備(包括現(xiàn)有的水電設(shè)施、消防設(shè)施等)及設(shè)施設(shè)備用房、外墻立面、樓頂?shù)榷际亲赓U物業(yè)的組成部分。

　　四、租賃期限：該物業(yè)的租賃期限為 年(即從 年 月 日至 年 月 日止)

　　五、租金計(jì)算和支付方式：

　　1、租金按每年 元/層(￥ /層)計(jì)。

　　2、付款方式：租金按每 年度繳納一次。

　　六、改造裝飾期間的租金計(jì)收辦法：

　　本合同簽訂后且該物業(yè)開(kāi)發(fā)商正式向甲方交付了該物業(yè)后，甲方將該物業(yè)交付乙方進(jìn)行改造和裝飾。由于該物業(yè)交房時(shí)間暫定為_(kāi)_____年______月______日，故暫定為甲方交付乙方該物業(yè)的時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。若開(kāi)發(fā)商向甲方交房時(shí)間推遲，則甲方向乙方交房時(shí)間亦相應(yīng)順延。改造裝飾期限為 年，改造裝飾期內(nèi)甲方不計(jì)收租金。

　　七、對(duì)物業(yè)改造裝飾的約定：

　　乙方在不改變大樓總體結(jié)構(gòu)和使用安全的前提下對(duì)租賃物業(yè)作局部的改造，以達(dá)到大樓立而亮麗美觀、內(nèi)部裝飾典雅豪華舒適，配套設(shè)施設(shè)備布局合理、使用方便安全。甲方同意乙方以下改造裝飾方案。

　　1、重新改造大樓的外立面，將現(xiàn)有的外墻磚鏟除，用外墻漆裝飾外立面，同時(shí)修建空調(diào)主機(jī)位隱藏于外墻立面中。

　　2、增加大樓的消防配套設(shè)施。

　　八、物業(yè)改造裝飾的造價(jià)和投入辦法：

　　改造裝飾的造價(jià)人民幣 萬(wàn)元(包括鋁窗改造、外立面改造、增加消防設(shè)施等費(fèi)用)，該費(fèi)用全部由乙方籌資投入。

　　九、租賃該物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理模式：

　　1、甲方只出租物業(yè)給乙方，由乙方獨(dú)立自主守法經(jīng)營(yíng)，按時(shí)向甲方繳納租金。

　　2、甲方不參與乙方的經(jīng)營(yíng)管理，不承擔(dān)經(jīng)營(yíng)的盈虧風(fēng)險(xiǎn)，不參與分享乙方的經(jīng)營(yíng)收益。

　　十、雙方權(quán)利與義務(wù)：

　　2、甲方保證，在本合同簽訂之前，甲方擁有該出租物業(yè)的產(chǎn)權(quán)未出現(xiàn)任何債權(quán)債務(wù)糾紛，未向任何人轉(zhuǎn)讓、或設(shè)定抵押，未被法院查封或其他限制甲方經(jīng)營(yíng)、使用權(quán)利的情形。租賃期間，因甲方出租的物業(yè)權(quán)屬問(wèn)題或甲方其他原因與第三方產(chǎn)生行政的、經(jīng)濟(jì)的和法律的糾紛致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)、使用該物業(yè)的、則視為甲方違約。

　　3、租賃期間，乙方擁有該租賃物業(yè)的使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)和轉(zhuǎn)租權(quán)(乙方可將全部或部分租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租)

　　4、乙方須按時(shí)繳交租金，逾期繳納則按應(yīng)付租金額每日0.3%扣罰滯納金，逾期超過(guò)一年未交租金的剛視為乙方違約。

　　5、租賃期內(nèi)，如因市政規(guī)劃建設(shè)需要，甲方收回物業(yè)的，乙方應(yīng)服從。但有關(guān)拆遷建設(shè)部門(mén)支付給甲方的補(bǔ)償費(fèi)，應(yīng)按甲方建設(shè)該大樓的投入與乙方改造裝飾的投入的比例分配補(bǔ)償費(fèi)。甲方除此之外的其它任何之事由而提前收回特定的均視為甲方違約。

　　6、乙方應(yīng)按政府有關(guān)規(guī)定解決好環(huán)境衛(wèi)生和治安、消防等有關(guān)社會(huì)問(wèn)題，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

　　8、本合同雙方簽署生效后，甲方將該大樓的相關(guān)資料包括整套建筑圖紙、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等資料交乙方。

　　9、甲方應(yīng)配合和協(xié)助乙方辦理有關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)(包括用章、用產(chǎn)權(quán)證等)，相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

　　10、租賃期間，大樓的供水、供電、消防、電梯等設(shè)施設(shè)備由乙方管理。甲方辦公時(shí)使用的水電可設(shè)分表計(jì)費(fèi)，水耗、電耗按使用是的比例同雙方分?jǐn)偂＜追绞褂靡曳狡渌�設(shè)施設(shè)備的，視情況應(yīng)向乙方交納相關(guān)費(fèi)用。

　　十一、違約責(zé)任

　　1、如甲方違約，由有資質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估出乙方改造裝飾租賃物業(yè)和購(gòu)置附屬設(shè)施設(shè)備的投入總值后 年租賃期限進(jìn)行折舊分?jǐn)偅�甲方雙倍賠償乙方未分?jǐn)偛糠值耐度肟傊怠?/p>

　　2、如乙方違約，則甲方有權(quán)收回該物業(yè)，乙方在租賃物業(yè)上的投入全歸甲方所有。

　　十二、爭(zhēng)議解決方法

　　因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，提請(qǐng)伊寧市仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。

　　十三、其他約定

　　1、在租賃期間，如遇不可抗力(包括設(shè)施設(shè)備運(yùn)行出現(xiàn)的非管理不善的故障或意外引發(fā)的災(zāi)害)造成租賃物業(yè)受修，如乙方提出修復(fù)繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，則物業(yè)結(jié)構(gòu)部分的受損由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)(或乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān))，經(jīng)營(yíng)的設(shè)施設(shè)備部分則由乙方修復(fù)。同時(shí)甲方并視乙方損失程度和修復(fù)難度，適當(dāng)免除乙方維修期間的租金;乙方放棄恢復(fù)經(jīng)營(yíng)的，雙方無(wú)條件終止合同，由此造成的損失各自承擔(dān)。

　　2、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

　　3、本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，本合同中的附件，是合同的組成部分，與本合同具同等的法律地位，合同自簽訂之日生效。

　　甲方： 乙方：

　　身份證號(hào)： 身份證號(hào)：

　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

　　簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日

2023店租賃合同 篇13

　　甲方(委托人)：______________________

　　身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______________

　　住所地：______________________

　　乙方(代理人)：______________________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：______________________

　　住所地：______________________

　　經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，就甲方委托乙方出租其位于的產(chǎn)權(quán)式酒店(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”)等相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：______________________

　　一、甲方全權(quán)委托乙方代理出租房屋，并以乙方的名義承租人簽訂租賃合同。

　　二、甲方委托乙方出租的酒店位于________________________，樓層____________，房號(hào)____________，建筑面積____________平方米。

　　三、委托代理期限：______________________

　　房屋出租的委托代理期間從______年______月______日起至____________年______月______日止。

　　四、房屋出租的條件：

　　4.1租賃的用途：房屋用于承租人經(jīng)營(yíng)統(tǒng)一規(guī)劃的合法居磚辦公。

　　4.2房屋使用中產(chǎn)生的經(jīng)費(fèi)由乙方或承租人負(fù)擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。

　　4.3保底租金：______________________不管乙方招租具體情況，乙方均須按本合同約定向甲方每______年固定支付其購(gòu)買(mǎi)該房屋合同總款%的______年回報(bào)，保底租金為￥____________元/______年，即￥______元/______月，(即人民幣大寫(xiě)：____________________________元/______年，即______元/______月)。

　　4.4甲方同意乙方可在不損害甲方在本合同中上述各項(xiàng)約定利益的前提下，乙方可自主決定與承租人簽訂的租賃合同內(nèi)容。

　　五、甲方的權(quán)利及義務(wù)：

　　5.1甲方將房屋全部或部份進(jìn)行抵押或者轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)先行通知乙方。

　　5.2甲方允許乙方或承租人在租賃期內(nèi)視經(jīng)營(yíng)需要統(tǒng)一對(duì)房屋進(jìn)行重新規(guī)劃布局和裝修。

　　六、乙方的權(quán)利及義務(wù)

　　6.1乙方應(yīng)按本合同的約定足額向甲方支付保底租金。

　　6.2乙方負(fù)責(zé)辦理工商、稅務(wù)、消防、水電、排污等事宜，并承擔(dān)所有的費(fèi)用。

　　6.3甲方將房屋轉(zhuǎn)讓給其他人時(shí)，應(yīng)按本合同第七條的約定履行并及時(shí)真實(shí)完整地書(shū)面通知乙方，乙方收到通知后一個(gè)______月內(nèi)，應(yīng)向甲方書(shū)面回復(fù)承租人是否行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

　　七、房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓

　　7.1甲方在本合同的有效期內(nèi)必須將受讓方繼續(xù)履行本合同作為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的前置條件，在簽署轉(zhuǎn)讓合同或有關(guān)法律文件時(shí)必須對(duì)此加以聲明。

　　7.2在該房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí)，甲方應(yīng)將與他人簽訂的轉(zhuǎn)讓合同文本及附件在簽訂后二日內(nèi)報(bào)乙方備案。

　　八、租金的支付：

　　8.1在甲方配合下由乙方統(tǒng)一為甲方在銀行開(kāi)設(shè)領(lǐng)取租金的專(zhuān)用賬戶，并由乙方按本合同約定向該賬戶劃付租金。

　　8.2乙方向甲方支付保底租金的時(shí)間如下述第種方式。

　　(1)自______年______月______日起，按季支付，乙方每季末10日內(nèi)向甲方支付當(dāng)季的保底租金;

　　2)甲方委托乙方按______月將保底備用金直接支付給借款銀行用于償還甲方的______月供款，保底租金不足______月供款的部分由甲方自行補(bǔ)足，超出______月供款部分，______年底一次性由乙方支付給甲方。

　　九、乙方的傭金：

　　9.1租金與保底租金之間的差額為乙方的應(yīng)得傭金。

　　十、違約責(zé)任：

　　10.1甲方違約責(zé)任：

　　由于甲方阻礙或未盡相關(guān)的配合義務(wù)使乙方在本合同有效期內(nèi)不能正常出租房屋的，甲方的保底租金從恢復(fù)正常出租的開(kāi)始日計(jì)算，且甲方每延誤一日應(yīng)按該房屋的保底______月租金的1‰向乙方支付違約金。

　　10.2乙方違約責(zé)任：

　　乙方逾期向甲方支付保底租金，每逾期一日，由甲方按乙方保底______月租金的1‰向乙方收取逾期付款違約金。

　　10.3甲、乙雙方不得以任何形式單方面終止本合同或本合同中任何一項(xiàng)委托事項(xiàng)，否則違約方須支付合同約定金額的20%的違約金給守約方。

　　十一、爭(zhēng)議的解決：

　　因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方道德應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向成都仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

　　十二、合同的成立及有效期：

　　本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章成立并在甲方同(開(kāi)發(fā)商)簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》生效時(shí)即告生效。

　　十三、(開(kāi)發(fā)商)有限公司自愿為乙方提供保證擔(dān)保，如乙方違約，(開(kāi)發(fā)商)有限公司承擔(dān)連帶責(zé)任保證。

　　十四、本合同一式叁份，甲方一份，乙方兩份，并經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后成立。

　　甲方：______________________乙方：______________________

　　法定代表人：________________法定代表人：______________________

　　經(jīng)辦人：______________________經(jīng)辦人：______________________

　　聯(lián)系電話：______________________聯(lián)系電話：______________________

2023店租賃合同 篇14

　　甲方(出租方)：______________________

　　地址：____________________________

　　法定代表人：______________________

　　乙方(承租方)：_____________________

　　地址：___________________________

　　法定代表人：_____________________

　　甲方將位于路與路交接處“酒店”整體租賃給乙方經(jīng)營(yíng)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，共同訂立本合同并同意遵守以下條款。

　　第一條租賃物業(yè)定義

　　1、租賃的具體范圍、面積及單價(jià)、總金額

　　指甲方根據(jù)合同條款出租給乙方的位于路與路交接處的“酒店”。該房產(chǎn)整體租賃，建筑面積為_(kāi)___________平方米(最終精確面積由房產(chǎn)部門(mén)測(cè)繪確認(rèn)為準(zhǔn))，單價(jià)為_(kāi)_______元/平方米/月，計(jì)幣：___________________________元/______年。

　　2、配套設(shè)施設(shè)備

　　甲方提供租賃的物業(yè)可以滿足對(duì)方需要的相應(yīng)配套的水、電(含增容動(dòng)力、照明、配電)、燃?xì)狻⑾�防安全設(shè)施、通訊設(shè)施、冷暖氣空調(diào)設(shè)施、電梯、環(huán)保設(shè)施(排水、排污、排煙等)等由乙方確認(rèn)具備正常使用功能的設(shè)備。

　　甲方的物業(yè)附帶現(xiàn)有的配套設(shè)施(具備正常使用功能)出租給乙方，甲乙雙方并據(jù)此作為約定相應(yīng)的合同條款的因素。

　　第二條期限定義

　　1、合同期限

　　租賃共_______年，即自________年_______月______日起至________年_______月_______日止。

　　2、物業(yè)交付日期

　　甲方在________年_______月______日前，將竣工的物業(yè)交付乙方。如逾期不能交付，本條規(guī)定的合同期限根據(jù)逾期交付天數(shù)相應(yīng)順延，每逾期一天甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方經(jīng)濟(jì)損失__________元，逾期超過(guò)________月的，乙方可選擇終止合同。

　　第三條租金及增幅

　　租金：按照乙方租賃的房屋建筑面積計(jì)算，基本租金為每月每平方米人民幣_(tái)________元。增幅：從租金計(jì)算日第三______年起，在基本租金基礎(chǔ)上每一年遞增______%。

　　第四條租金支付方式

　　乙方按月支付租金給甲方，甲方于每月月首前5個(gè)工作日向乙方提供符合當(dāng)?shù)囟悇?wù)及相關(guān)部門(mén)要求的租賃費(fèi)發(fā)票，乙方在收到上述發(fā)票后3個(gè)工作日內(nèi)將當(dāng)月租金交付甲方。

　　第五條保證金

　　為了使本合同在合同有效期內(nèi)順利履行，乙方需向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為保證金，開(kāi)業(yè)前將保證金存入雙方共管賬戶中，甲乙雙方預(yù)留印鑒進(jìn)行共管。保證金支付方式為合同簽訂后付__________元，開(kāi)業(yè)時(shí)付__________元。乙方在15個(gè)工作日內(nèi)(如有特殊原因，乙方可順延5個(gè)工作日)，將上述款項(xiàng)轉(zhuǎn)入指定賬戶，待甲方依合同約定能順利完工，能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)順利

　　交付物業(yè)而不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，乙方可在開(kāi)業(yè)后10個(gè)工作日內(nèi)將該款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方賬戶。由甲方按____________行一年期貸款利率按季向乙方支付保證金利息，直至合同履行期滿，甲方一次性退還乙方保證金。

　　如遇甲方不按規(guī)定時(shí)間交付物業(yè)或物業(yè)不符合乙方經(jīng)營(yíng)的要求，致使乙方無(wú)法進(jìn)行正常經(jīng)營(yíng)時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按法律規(guī)定返還雙倍保證金。

　　第六條租賃

　　甲方擁有將所建的“酒店”整體出租給乙方經(jīng)營(yíng)的權(quán)力，并特聲明酒店出租已取得購(gòu)買(mǎi)酒店業(yè)主的同意，如甲方因酒店使用權(quán)不清，發(fā)生有關(guān)糾紛，造成乙方損失，概由甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　第七條設(shè)施設(shè)備

　　甲方提供給乙方的設(shè)施、設(shè)備在保修期內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)與設(shè)備供應(yīng)商聯(lián)系維修，甲方在接到設(shè)施、設(shè)備故障報(bào)告應(yīng)立即組織維修，甲方未及時(shí)實(shí)施上述行為，乙方有權(quán)自行聯(lián)系維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。保修期過(guò)后因設(shè)施、設(shè)備老化造成無(wú)法正常使用，乙方負(fù)責(zé)更換，更換之新設(shè)施、設(shè)備應(yīng)不低于現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn);乙方負(fù)責(zé)所有設(shè)施、設(shè)備的______年檢和物業(yè)內(nèi)正常的維修、維護(hù)。

　　第八條甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方擁有酒店的物業(yè)使用權(quán)，甲方租賃物業(yè)給乙方作酒店經(jīng)營(yíng)，并保證符合法律法規(guī)的規(guī)定。

　　2、甲方需保證所提供的物業(yè)符合和具備乙方經(jīng)營(yíng)酒店的基本條件(含基本裝飾、二次裝修、消防、冷暖氣空調(diào)設(shè)備、停車(chē)場(chǎng)、電力、室外排污、排水及出入口的完備)。具體要求見(jiàn)國(guó)家酒店評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、星級(jí)酒店計(jì)分標(biāo)準(zhǔn)，上述基本條件在約定交付使用時(shí)必須同時(shí)具備。

　　3、甲方有權(quán)按合同條款定期向乙方收取租金。因甲方提供的租賃費(fèi)發(fā)票未能達(dá)到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局或政府其它部門(mén)的要求致使乙方被要求補(bǔ)交稅款、罰款或遭受其它損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償乙方實(shí)際損失，乙方可以選擇從應(yīng)付甲方的租金中直接抵扣上述損失。

　　4、甲方出租給乙方的房屋，其房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)、租賃登記管理費(fèi)、如增加建筑面積需補(bǔ)交的地價(jià)和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定收取涉及房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用概由乙方負(fù)責(zé)。

　　5、甲方確保設(shè)施、設(shè)備完好移交給乙方，雙方當(dāng)場(chǎng)驗(yàn)收清點(diǎn)后簽字確認(rèn)，物業(yè)移交前如設(shè)備存在故障或不能正常使用的，由甲方出資修復(fù)。

　　6、甲方提供出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工及消防驗(yàn)收合格批文的復(fù)印件給乙方備案。

　　第九條乙方權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方必須遵守中華人民共和國(guó)的政策、法律、法規(guī)，依章納稅，按雙方商定的場(chǎng)地使用用途在工商行政管理和稅務(wù)部門(mén)辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記以及辦理其它經(jīng)營(yíng)所需的繳交稅收及各種費(fèi)用。

　　2、有關(guān)證照申領(lǐng)后，乙方必須將各種證照的復(fù)印件交壹份給甲方備案，以便進(jìn)行有效的監(jiān)督。

　　3、乙方按照當(dāng)?shù)匾?guī)定領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并按照營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍，自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因違反有關(guān)法律法規(guī)或發(fā)生勞資糾紛而造成的后果及責(zé)任，全部由乙方承擔(dān)。

　　4、乙方須合理科學(xué)的使用甲方提供的設(shè)施。如因乙方原因，造成甲方損失，由乙方承擔(dān)。

　　5、乙方須按時(shí)向甲方交納房屋租金。向有關(guān)部門(mén)交納水電、衛(wèi)生等費(fèi)用及政府規(guī)定的各種稅費(fèi)。

　　第十條不可抗力及維修責(zé)任

　　1、房屋租賃期內(nèi)，房屋及設(shè)備如遇不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀和造成損失的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因不可抗力或不可歸責(zé)于乙方原因而致使房產(chǎn)、設(shè)施損壞或不可正常使用的，其修繕、更換的責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)使其恢復(fù)正常使用的功能。如因上款原因致使乙方停業(yè)或不能正常營(yíng)業(yè)，甲方有權(quán)向乙方收取在此期間的租賃費(fèi)。

　　2、酒店經(jīng)營(yíng)屬于主體結(jié)構(gòu)本身造成的原因需要維修的，由甲方負(fù)責(zé)無(wú)償維修;若引起乙方財(cái)產(chǎn)損壞，甲方負(fù)責(zé)其損壞財(cái)產(chǎn)部分的直接經(jīng)濟(jì)損失。乙方造成甲方房屋結(jié)構(gòu)損壞的，乙方必須負(fù)責(zé)賠償。

　　3、如因不可抗力或甲方原因，導(dǎo)致該物業(yè)任何部分被損壞之后7天內(nèi)甲方不進(jìn)行重建復(fù)原工程，乙方有權(quán)進(jìn)行以下行為：

　　A、乙方可進(jìn)行所有必須的重建復(fù)原工程，而甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方由此而引起的所有花費(fèi)及開(kāi)支，或由乙方在租金中扣除。

　　B、如因甲方原因重建復(fù)原工程在發(fā)生損失之后30天仍未動(dòng)工，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，乙方可選擇終止本合同，并由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第十一條抵押

　　簽訂本合同時(shí)，甲方保證如實(shí)提供場(chǎng)地和建筑物有無(wú)任何的抵押情況及有無(wú)被執(zhí)法部門(mén)采取查封等強(qiáng)制措施。如有上述事實(shí)，甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供具體內(nèi)容，并向抵押權(quán)人或相關(guān)執(zhí)法部門(mén)取得認(rèn)可租賃的文件。在租期或任何延期內(nèi)，如甲方將其土地使用權(quán)或其建筑物的所有權(quán)抵押予其他人，甲方應(yīng)保證乙方在本合同中享有的權(quán)利不因甲方的抵押行為而受影響和改變。否則由此造成的一切損失由甲方賠償，并承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第十二條違約責(zé)任

　　1、合同執(zhí)行過(guò)程中，甲方不得以任何借口影響正常營(yíng)運(yùn)，否則視為違約。

　　2、在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由于一方違反本合同的約定或違反國(guó)家有關(guān)法規(guī)及相關(guān)規(guī)定或造成合同變更、解除或終止本合同，即為違約。違約方須向?qū)Ψ街Ц?00萬(wàn)______元的違約金及補(bǔ)償對(duì)方受到的具體損失。

　　3、乙方如不能按時(shí)向甲方繳交場(chǎng)地租金，時(shí)間超過(guò)10天，經(jīng)甲方催討，自第11天起，每延遲一天按拖欠的總金額的0.2‰每天向甲方繳交滯納金(10天允許期為考慮假日或人為疏失，超過(guò)60天則屬違約，并承擔(dān)違約責(zé)任)。

　　4、如因甲方對(duì)租賃物的權(quán)利出現(xiàn)暇疵或因甲方提供的物業(yè)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，給乙方帶來(lái)?yè)p失，甲方須賠償乙方實(shí)際損失，乙方有權(quán)選擇終止合同。

　　5、如因甲方與其它單位的糾紛致使乙方正常營(yíng)運(yùn)受到影響的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。

　　第十三條爭(zhēng)議解決

　　凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成，則提交______市仲裁委員會(huì)裁決，裁決結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。

　　第十四條通知

　　一方發(fā)給另一方的通知或信件必須是書(shū)面的，按本合同所示地址發(fā)送。上述通知或信件必須由郵局傳遞、專(zhuān)人傳遞或通過(guò)傳真?zhèn)魉汀Ｈ玎]局傳遞或?qū)Ｈ藗鬟f，則于送達(dá)時(shí)視為正式送交。如以傳真發(fā)送，則以傳真確實(shí)收到該通知為準(zhǔn)。更改地址、執(zhí)照內(nèi)容等重要文件要在7天之內(nèi)以書(shū)面通知對(duì)方。

　　第十五條保密

　　甲乙雙方不得向傳播媒介或他人透露本合同以及雙方在具體接觸過(guò)程中，所了解的對(duì)方關(guān)于經(jīng)營(yíng)、決策等方面的非公開(kāi)的內(nèi)容。

　　第十六條合同終止的約定

　　本合約期滿后如乙方想繼續(xù)承租本合同所指物業(yè)，在同等條件下，甲方應(yīng)遵循優(yōu)先權(quán)原則將出租房屋繼續(xù)出租給乙方，甲、乙雙方重新訂立新的租賃合同。

　　第十七條其他

　　如因與甲方有關(guān)的其他特殊約定，導(dǎo)致停水、停電、停業(yè);所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。

　　第十八條附則

　　1、合同適用于中華人民共和國(guó)的有關(guān)法律。

　　2、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商的可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　3、如本租賃合同不能生效，甲乙雙方各自承擔(dān)在此間產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失，并互不追究責(zé)任。

　　4、本合同自雙方簽字，蓋章后生效，合同期滿終止。

　　5、本合同一式十份，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)四份，房屋租賃管理部門(mén)存檔一份，工商部門(mén)存檔一份。

　　簽署：______________________簽署：______________________

　　甲方(蓋章)：_______________乙方(蓋章)：_________________

　　法定代表人：______________法定代表人：_________________

　　簽約地點(diǎn)：_________________

　　簽約時(shí)間：________________

2023店租賃合同 篇15

　　商鋪?zhàn)赓U協(xié)議

　　甲方（出租方）：

　　乙方（承租方）：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜，協(xié)商一致，締結(jié)本合同，以資信守。 第一條 租賃物業(yè)及用途 1.1 甲方將 新寧縣縣城松園路11#宗地3棟

　　9、10號(hào)門(mén)面及該門(mén)面的二樓整層（5壟）號(hào)鋪面及二樓整層（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商鋪”）出租給乙方。

　　1.2 1.3 該商鋪建筑面積合計(jì)為 ㎡。

　　該商鋪為商業(yè)用途，乙方承租用于主營(yíng) 餐飲、 酒店 。

　　第二條 租賃期限 2.1 該商鋪?zhàn)赓U期限共 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　第三條 交付 3.1 3.2 雙方簽署本合同后，甲方于 年 月 日前將該商鋪交付乙方使用。 該商鋪交付使用時(shí)，雙方應(yīng)依該商鋪及相關(guān)配套設(shè)施的清單（附件3）進(jìn)行交接，并對(duì)其核對(duì)后簽字確認(rèn)。

　　第四條 租金及相關(guān)費(fèi)用 4.1 甲方給予乙方 個(gè)月的裝修免租期，免租期自交付日（包括實(shí)際交付與視為交付）起算，免租裝修期內(nèi)乙方無(wú)需向甲方支付租金，但應(yīng)交納管理費(fèi)及使用該物業(yè)而產(chǎn)生的水、電等費(fèi)用。免租期滿次日開(kāi)始計(jì)付租金（下稱(chēng)計(jì)租日）。

　　4.2 4.2.1 租金按照該商鋪的整體計(jì)算，具體如下：

　　年 月 日至 年 月 日，每年租金合計(jì)為人民幣（大 寫(xiě)） 元整 （ ￥： 元）。

　　4.3  年 月 日至 年 月 日，根據(jù)周邊鋪面租賃實(shí)際情況進(jìn)行合理增加或減少，但每年租金在本合同4.2.1的基礎(chǔ)上逐年增加或減少不得大于 5 %。

　　1 4.4 租金按年計(jì)算，乙方須于每年租賃期滿前一個(gè)月（即每年 月）以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)帳方式將下一年的租金支付至甲方。

　　4.5 4.6 甲方收到乙方款項(xiàng)后向乙方開(kāi)具收據(jù)。

　　乙方使用該商鋪所產(chǎn)生的水電費(fèi)、政府稅收規(guī)費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

　　第五條 租賃定金 5.1 保證金，雙方簽訂本合同當(dāng)日，乙方須以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的形式支付人民幣（大寫(xiě)）： 元整（￥: ）給甲方作為租賃定金。

　　第六條 物業(yè)管理 6.1 該商鋪原有設(shè)施設(shè)備的日常管護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)進(jìn)行日常檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知甲方，然后劃分責(zé)任進(jìn)行維修維護(hù)與保養(yǎng)。

　　6.2 6.3 乙方裝修及自行安裝的設(shè)施設(shè)備的管護(hù)與維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。 該商鋪的安全防火責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

　　第七條 裝修和改建 7.1 乙方可根據(jù)實(shí)際需要對(duì)該商鋪進(jìn)行裝潢裝飾、修葺改造、及安裝必要設(shè)施設(shè)備等（以下統(tǒng)稱(chēng)裝修），相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　7.2 乙方對(duì)裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方的裝修作業(yè)不得影響該商鋪整體建筑的框架結(jié)構(gòu)，不得影響其安全性。否則由乙方負(fù)責(zé)賠償所引致的一切損失，并由其承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。

　　第八條 轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓 8.1 如遇經(jīng)營(yíng)性問(wèn)題確需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?zhuān)��?jīng)甲方同意后，乙方方可轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓該商鋪的全部或部分。

　　第九條 雙方權(quán)利義務(wù) 9.1 9.1.1 9.1.2 9.1.3 9.1.4 甲方權(quán)利義務(wù)

　　甲方有權(quán)按本合同收取乙方的租賃租金。 甲方須提供有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)的水、電、氣設(shè)施。

　　甲方保證乙方在承租期間可以正常、安全、合理使用該商鋪。

　　若乙方在經(jīng)營(yíng)中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的，甲方須予以協(xié)助。

　　9.2 9.2.1 9.2.2 9.2.3

　　乙方權(quán)利義務(wù)

　　乙方有權(quán)按本合同約定使用該商鋪，依法經(jīng)營(yíng)；不得從事違法活動(dòng)。 乙方經(jīng)營(yíng)應(yīng)自行取得與之相適應(yīng)的各種行政許可及批準(zhǔn)。

　　乙方自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的一切債權(quán)、債務(wù)、勞動(dòng)糾紛及其他經(jīng)濟(jì)或法律責(zé)任。

　　2 9.2.4 因乙方使用不當(dāng)或其他非甲方或第三方原因造成該商鋪及其附屬設(shè)施遭受損壞或造成甲方或第三方遭受其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，乙方必須及時(shí)予以維修，因延誤維修而造成甲方或第三方遭受損失的，亦由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　9.2.5 乙方對(duì)甲方正常的房屋安全檢查和維修應(yīng)給予協(xié)助。

　　第十條 合同終止與續(xù)期 10.1 本合同終止日，乙方應(yīng)搬離該商鋪可移動(dòng)的物品，裝修及固定添附物(包括但不限于：鋪設(shè)的管線、固定或鑲嵌于墻體地面的設(shè)施物件等）歸甲方所有。如乙方逾期搬離逾期超過(guò)30日的，甲方有權(quán)自行處理。

　　10.2 若乙方欲于合同期滿后續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，參考周邊房租價(jià)格，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

　　10.3 本合同終止，乙方應(yīng)于終止日前結(jié)清租金水電費(fèi)等各種費(fèi)用，乙方搬離前有拖欠租金、水電費(fèi)或有未盡其他義務(wù)的，甲方有權(quán)留臵乙方于該商鋪內(nèi)的物品。

　　10.4 一方可以提前30日通知另一方解除本合同，解除方按本合同違約解除本合同條款，承擔(dān)提前解除合同的責(zé)任。

　　第十一條 違約責(zé)任 11.1 甲方違約解除本合同，或甲方違約乙方解除本合同，甲方雙倍返還乙方租賃金，乙方的裝修損失甲方按使用時(shí)間折價(jià)補(bǔ)償。

　　11.2 乙方不能按約支付租賃費(fèi)用，逾期時(shí)間超過(guò) 叁 個(gè)月，甲方有權(quán)終止合同，收回乙方承租經(jīng)營(yíng)權(quán)。

　　11.3 乙方違約解除本合同，或乙方違約甲方解除本合同，乙方租賃金抵做違約金，甲方不予返還，乙方裝修等無(wú)償歸甲方所有。

　　11.4 乙方違約，經(jīng)甲方要求改正后，未能在甲方要求期限內(nèi)改正的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方按本條第10.3款承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第十二條 管轄法院 12.1 本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議由該商鋪所在地的人民法院裁決。

　　第十三條 其它 13.1 若甲方將該鋪面三樓以上（含三樓）進(jìn)行租賃后，甲方有權(quán)使用該商鋪二樓以上的樓梯，但不得對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生任何不良影響，樓梯若需改造，甲方承擔(dān)所有改造的相關(guān)費(fèi)用。

　　13.2

　　本合同一式肆份，自甲乙雙方簽字之日生效，甲方 叁 份乙方 壹 份具有同等法律效力。

　　3 第十四條 附件 14.1 本合同之附件為本合同有效組成部分，與本合同一并執(zhí)行。 附件1：交付標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)施設(shè)備清單

　　甲方： 代表人： 電話： 地址：

　　二OO 年 月 日簽署于

　　乙方： 身份證號(hào)碼： 電話： 地址： 

　　飯店租賃合同協(xié)議模板篇2  

2023店租賃合同 篇16

　　甲方：中石化森美(福建)石油有限公司泉州分公司

　　負(fù)責(zé)人：

　　地 址： 聯(lián)系電話： 乙方：

　　住所地： 聯(lián)系電話：

　　在平等、自愿的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致協(xié)議： 第1條 租賃物

　　1.1 甲方同意將座落在 的1間便利店(建筑面積約設(shè)備租賃給乙方經(jīng)營(yíng)管理，具體店內(nèi)設(shè)施詳見(jiàn)本合同附件《便利店附屬設(shè)施、設(shè)備清單》。

　　1.2 附件《便利店附屬設(shè)施、設(shè)備清單》作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿、解除或終止時(shí)向甲方交還店內(nèi)設(shè)施、設(shè)備時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

　　1.3 在本合同簽署前，乙方已現(xiàn)場(chǎng)詳細(xì)查看過(guò)該租賃物，對(duì)租賃物的狀況已完全清楚并同意按現(xiàn)狀承租，乙方同意按照現(xiàn)狀承租上述便利店及店內(nèi)設(shè)施、設(shè)備(以下合稱(chēng)“租賃物”)。 第2條 租賃期限及用途

　　2.1 租賃期限為1年，自20xx 年 01 月01日起至20xx 年 12 月31日止。在該期限內(nèi)乙方可對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修、裝飾，使其符合乙方正常使用之條件。 2.2 若遇甲方加油站便利店政策發(fā)生調(diào)整或國(guó)家、政府政策變更的，甲方根據(jù)需要可提前解除本合同而不需承擔(dān)違約責(zé)任，但須提前十五日通知乙方。 2.3 乙方租用上述租賃物僅用于經(jīng)營(yíng)便利店之用途。乙方如果將租賃物用于其他用途的，須經(jīng)甲方事先書(shū)面同意，并且不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定及相關(guān)加油站的規(guī)章制度。 第3條 租金及其他費(fèi)用

　　3.1 乙方每月需向甲方支付租金￥ 元，于每月20日前向甲方支付。 3.2 履約保證金

　　3.2.1 在本合同簽署之日起五日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付 0元的款項(xiàng)，作為乙方忠實(shí)履行本合同的履約保證金，在合同期限屆滿乙方未違反本合同約定時(shí)，甲方返還乙方履約保證金且不計(jì)算利息。

　　3.2.2 在乙方違反本合同約定造成甲方損失或甲方額外支出的，甲方有權(quán)履約保證金中扣減相應(yīng)金額款項(xiàng)。

　　3.2.3 在甲方按約扣減相應(yīng)履約保證金款項(xiàng)，致使甲方所持履約保證金的數(shù)額少于本合同約定的數(shù)額時(shí)，乙方須在接到甲方要求時(shí)起三日內(nèi)將履約保證金補(bǔ)足。

　　3.3 其他費(fèi)用

　　3.3.1 乙方自行負(fù)責(zé)招聘員工簽訂勞動(dòng)合同，按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)員工工資、社會(huì)保險(xiǎn)等費(fèi)用。

　　3.3.2 乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)便利店的經(jīng)營(yíng)性費(fèi)用，包括但不限于通訊費(fèi)以及人工費(fèi)等。

　　3.3.3 ___________________________________________。 第4條 雙方權(quán)利義務(wù)

　　4.1 乙方在租賃期間應(yīng)做好環(huán)境衛(wèi)生、防火、治安、消防安全等工作。如果因乙方原因發(fā)生火災(zāi)等意外事故或造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)所有法律責(zé)任和賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失，包括直接經(jīng)濟(jì)損失及間接經(jīng)濟(jì)損失。

　　4.2 租賃期間，乙方自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧。乙方在租賃期內(nèi)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。

　　4.3 乙方應(yīng)合法使用租賃物，辦理相關(guān)政府部門(mén)要求的經(jīng)營(yíng)所需要的所有證照并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用和應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。不得在租賃場(chǎng)所內(nèi)從事與國(guó)家法律法規(guī)相違背的一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則，應(yīng)承擔(dān)所有法律責(zé)任;造成甲方損失的，乙方應(yīng)予全部賠償，包括直接及間接經(jīng)濟(jì)損失。

　　4.4 本合同簽訂前，甲方已向乙方遞交了租賃物所在加油站的所有各項(xiàng)管理制度和規(guī)定。乙方承租期間，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定和加油站內(nèi)的各項(xiàng)管理制度、規(guī)定以及乙方不時(shí)修訂的加油站各項(xiàng)管理制度和規(guī)定。對(duì)因違反國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定及加油站各項(xiàng)管理制度和規(guī)定而導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，包括直接及間接經(jīng)濟(jì)損失。

　　4.5 乙方應(yīng)在本合同約定的租賃物范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)，不得影響甲方加油站正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，且必須遵守甲方加油站安全管理規(guī)定，不得在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)吸煙、明火作業(yè)或進(jìn)行其他危及加油站安全的活動(dòng);否則乙方應(yīng)承擔(dān)所有法律責(zé)任，造成甲方損失的，乙方應(yīng)予賠償，包括直接及間接經(jīng)濟(jì)損失。

　　4.6 乙方作為該租賃場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)管理的責(zé)任人，其應(yīng)對(duì)承租、經(jīng)營(yíng)租賃物期間所發(fā)生的一切行為承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于乙方所招聘的員工、乙方代理人等。

　　4.7 甲方有權(quán)對(duì)乙方執(zhí)行甲方關(guān)于便利店規(guī)范管理的情況進(jìn)行指導(dǎo)、檢查并提出改正意見(jiàn)，乙方應(yīng)予接受。乙方的商品擺放整齊有序、美觀，并不得影響加油站整體形象。乙方已知悉甲方關(guān)于便利店規(guī)范管理的要求，并作到收銀員統(tǒng)一著裝，得體大方、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所衛(wèi)生整潔、商品擺放整齊有序。

　　4.8 甲方有權(quán)知道乙方所經(jīng)營(yíng)管理的便利店的經(jīng)營(yíng)情況和其它費(fèi)用的支付情況。乙方應(yīng)當(dāng)每周、每月按甲方要求提交一份便利店的經(jīng)營(yíng)情況，包括但不限于營(yíng)業(yè)收入、費(fèi)用成本支出、利潤(rùn)等內(nèi)容。乙方應(yīng)如實(shí)提供所經(jīng)營(yíng)管理的便利店的經(jīng)營(yíng)情況和其它費(fèi)用的支付情況。

　　4.9 甲方及上級(jí)公司有權(quán)對(duì)重點(diǎn)商品統(tǒng)一安排商品供應(yīng)，不定期更新重點(diǎn)商品目錄，組織開(kāi)展?fàn)I銷(xiāo)活動(dòng)，乙方應(yīng)按照甲方推薦的商品目錄進(jìn)行采購(gòu)，接受、參與甲方組織的營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)。在推薦商品目錄之外，乙方可以自行采購(gòu)適銷(xiāo)對(duì)路的商品，但應(yīng)保證商品質(zhì)量。乙方應(yīng)按時(shí)與供應(yīng)商結(jié)算貨款。

　　4.10 乙方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件履行甲方及上級(jí)公司與各合作公司簽訂的統(tǒng)一銷(xiāo)售合作協(xié)議/合同中約定便利店的任何義務(wù)和責(zé)任，享有價(jià)格優(yōu)惠、付款期限和信用額度等利益(具體的優(yōu)惠等以甲方通知的為準(zhǔn))。若因乙方違反統(tǒng)一銷(xiāo)售合作協(xié)議/合同約定的關(guān)于便利店的任一義務(wù)或責(zé)任的，造成甲方及上級(jí)公司任何損失(包括但不限向?qū)Ψ疆?dāng)事人應(yīng)承擔(dān)的違約金/賠償金或甲方代為墊付的任何費(fèi)用/款項(xiàng))的，乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并使甲方免受損害。

　　4.11 乙方對(duì)便利店商品的數(shù)質(zhì)量負(fù)全責(zé)，確保不銷(xiāo)售假冒、劣質(zhì)商品，保證商品的截止日期正確顯示，不得銷(xiāo)售任何過(guò)期的產(chǎn)品，不得銷(xiāo)售“三無(wú)”產(chǎn)品，不得銷(xiāo)售不符合產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品。

　　4.12 乙方應(yīng)運(yùn)用合法的商業(yè)途徑和公司政策，努力提高便利店的營(yíng)業(yè)額和利潤(rùn)，完成甲方下達(dá)的銷(xiāo)售目標(biāo)。 4.13 租賃期內(nèi)，因本合同項(xiàng)下經(jīng)營(yíng)設(shè)施不可歸責(zé)于甲方的原因造成的責(zé)任事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一切行政責(zé)任和損失賠償責(zé)任。 第5條 租賃物的裝飾、裝修、維護(hù)與修繕

　　5.1 除租賃物內(nèi)已有裝修和設(shè)施外，乙方如要對(duì)租賃物進(jìn)行裝飾或要求重新裝修或變更原有設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。并按規(guī)定向有關(guān)部門(mén)辦理申報(bào)手續(xù)后的，方可進(jìn)行。

　　5.2 乙方在租賃期內(nèi)有義務(wù)愛(ài)護(hù)并妥善保管租賃物，如發(fā)生租賃物損壞、損失等的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　5.3 該租賃物的維護(hù)與修繕責(zé)任除雙方在本合同和本合同補(bǔ)充條款中約定的外，均由乙方負(fù)責(zé)，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。乙方應(yīng)定期對(duì)便利店和設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)。

　　第6條 租賃期滿或合同解除、終止后租賃物及裝修的歸屬及返還

　　6.1 租賃期滿或本合同解除、終止后，便利店內(nèi)可搬動(dòng)物品(屬甲方的除外)乙方可自行搬走，不可搬動(dòng)的或者拆除會(huì)影響房屋結(jié)構(gòu)或整體美觀的，無(wú)償歸甲方所有，乙方不得要求甲方對(duì)裝修部分予以補(bǔ)償。

　　6.2 在租賃期內(nèi)，如乙方未經(jīng)過(guò)甲方同意進(jìn)行了裝修或改造，則甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，若因此導(dǎo)致甲方損失，乙方還需另行賠償。

　　6.3 租賃期滿或本合同解除、終止后三日內(nèi)內(nèi)搬離租賃場(chǎng)所，并將租賃物按照出租時(shí)的原狀交還甲方。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《便利店附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。租賃物交還前的清理工作及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　6.4 乙方逾期搬離租賃場(chǎng)所或?qū)⒆赓U物按照出租時(shí)的原狀交還甲方的，甲方有權(quán)自行收回租賃物，乙方遺留在租賃物的物品視為廢棄物，甲方有權(quán)隨意清理、處置，且清理、處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方占用租賃物期間的租金按租賃期間租金的五倍計(jì)算。 第7條 違約責(zé)任

　　7.1 在合同簽署后，雙方均不得無(wú)故單方解除合同;否則違約方須向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于_4_個(gè)月租金的違約金。

　　7.2 乙方存在或發(fā)生下列情形之一的，視為違反本合同論，甲方有權(quán)單方面解除本合同，且有權(quán)選擇要求乙方支付相當(dāng)于4個(gè)月租金的違約金或者要求賠償因此給甲方造成的直接及間接經(jīng)濟(jì)損失：

　　7.2.1 擅自改變租賃用途的;

　　7.2.2 乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將租賃物轉(zhuǎn)租、承包的; 7.2.3 利用租賃物從事違法活動(dòng)的;

　　7.2.4 乙方銷(xiāo)售假、冒、劣質(zhì)和過(guò)期商品的;

　　7.2.5 乙方未報(bào)、瞞報(bào)或少報(bào)銷(xiāo)售額的，包括但不限于乙方銷(xiāo)售商品不入或少入帳及帳外設(shè)帳等行為;

　　7.2.6 乙方應(yīng)按甲方及上級(jí)公司的要求及時(shí)與供應(yīng)商結(jié)算貨款，若乙方未按時(shí)付款，且供應(yīng)商催討后仍不付款而甲方及其上級(jí)公司承擔(dān)了連帶付款責(zé)任的;

　　7.2.7 乙方連續(xù)三個(gè)月或累計(jì)五個(gè)月完不成甲方下達(dá)銷(xiāo)售目標(biāo)的; 7.2.8 乙方其他違反本合同的任何約定。

　　7.3 乙方逾期交付(或補(bǔ)足)租金或履約保證金或本合同約定其他費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于年租金萬(wàn)份之五的違約金;逾期時(shí)間超過(guò)30日的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，且有權(quán)選擇要求乙方支付相當(dāng)于4個(gè)月租金的違約金或者要求賠償因此給甲方造成的直接及間接經(jīng)濟(jì)損失。 第8條 其他條款

　　8.1 若遇國(guó)家征用、拆遷租賃物造成乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，本合同即告自然終止。乙方投資建設(shè)的建筑物、設(shè)備、設(shè)施歸甲方，且不予補(bǔ)償。

　　8.2 若遇自然災(zāi)害等不可抗力因素，造成雙方財(cái)產(chǎn)損毀或部分損毀，損毀的財(cái)產(chǎn)雙方互不承擔(dān)責(zé)任;若因此造成本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同即告終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　8.3 就本合同發(fā)出的通知應(yīng)按本合同上所注明各方的住所地進(jìn)行寄送，通知應(yīng)以書(shū)面作出;如果合同各方的住所地有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，否則按原住所地發(fā)出之通知仍視為已實(shí)際寄送。

　　8.4 因本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)本著平等互利的原則進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成時(shí)，雙方選擇按以下第__8.4.2_____項(xiàng)執(zhí)行： 8.4.1 提交福州仲裁委員會(huì)仲裁。 8.4.2 向甲方住所地人民法院提起訴訟。

　　8.5 本合同一式二份，具同等法律效力。甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字并加蓋公章后生效。

　　附件：《便利店附屬設(shè)施、設(shè)備清單》

　　甲方：中石化森美(福建)石油有限公司泉州分公司 乙方： 授權(quán)代表： 授權(quán)代表： 簽約地點(diǎn)：福建泉州 簽約時(shí)間： 年 月 日

　　附件

　　便利店附屬設(shè)施、設(shè)備清單

　　甲方： 乙方：

　　日期： 年 月 日

2023店租賃合同 篇17

　　出租人：______公司(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　承租人：______(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　甲方根據(jù)國(guó)家的政策和規(guī)定，通過(guò)招標(biāo)，決定將所屬?lài)?guó)營(yíng)崇惠酒店租賃給乙方經(jīng)營(yíng)。雙方自愿簽訂如下合同：

　　第一條租賃期為3年。自______年1月1日起至______年12月31日止。

　　第二條租賃經(jīng)營(yíng)期間的經(jīng)濟(jì)目標(biāo)：

　　1、在租賃期間乙方必須實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)額壹佰貳拾萬(wàn)元，每年肆拾萬(wàn)元。

　　2、在租賃期間乙方必須實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)玖萬(wàn)元，每年叁萬(wàn)元。

　　3、在租賃期間乙方必須向甲方交付租賃費(fèi)叁萬(wàn)元，每年壹萬(wàn)元，分月平均交納。

　　4、在租賃期間乙方必須確保店內(nèi)職工人均月收入不低于捌拾元(政府規(guī)定的各項(xiàng)補(bǔ)貼在外)。

　　第三條租賃期內(nèi)職工的分配實(shí)行金額提成工資制，金額提成率為70%,

　　第四條租賃期內(nèi)所獲利潤(rùn)分配比例：利潤(rùn)基數(shù)(利潤(rùn) 工資基金)______ 70%=職工分配數(shù)。

　　利潤(rùn)基數(shù)一職工分配數(shù)=計(jì)稅利潤(rùn)

　　計(jì)稅利潤(rùn)______稅率=所得稅

　　計(jì)稅利潤(rùn)一所得稅=凈利

　　凈利______5000=生產(chǎn)發(fā)展基金

　　凈利______ 5000=集休福利基金

　　第五條雙方共同對(duì)飯店的資產(chǎn)和債務(wù)進(jìn)行了清理、盤(pán)點(diǎn)。固定資產(chǎn)總值柒萬(wàn)壹仟元。家具設(shè)備等共折合為陸仟叁佰元。甲方另行提供流動(dòng)資金兩萬(wàn)元。原有債權(quán)債務(wù)均已清理完畢，今后如再出現(xiàn)發(fā)生于______年12月31日以前之債權(quán)債務(wù)，均由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無(wú)關(guān)。

　　第六條乙方主要的權(quán)利與義務(wù)：

　　1、乙方是飯店在租賃經(jīng)營(yíng)期間的法定代表人，

　　在不違背本合同的前提下享有經(jīng)營(yíng)決策、財(cái)務(wù)管理、人事用工、利潤(rùn)分配和對(duì)職工的獎(jiǎng)懲五個(gè)方面的自主權(quán)，并有權(quán)在堅(jiān)持主營(yíng)的前提下，從事多種經(jīng)營(yíng)。但不得私自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)業(yè)。

　　2、乙方必須認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家制定的各項(xiàng)方針政策，嚴(yán)格執(zhí)行《食品衛(wèi)生法》。服從工商、物價(jià)、稅務(wù)、衛(wèi)生、城管等部門(mén)的監(jiān)督和管理。執(zhí)行集體企業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，以集體企業(yè)按章納稅。

　　3、乙方必須堅(jiān)守商業(yè)道德，樹(shù)立文明新風(fēng)，向社會(huì)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。對(duì)上級(jí)部門(mén)配給的各種原料、燃料、計(jì)劃貨源不得轉(zhuǎn)手倒賣(mài)。

　　4、乙方對(duì)職工的獨(dú)生子女費(fèi)、副食品價(jià)格補(bǔ)

　　貼，肉價(jià)宇「貼等應(yīng)按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)付給職工。在不斷提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)逐步提高職工的收

　　入。如果職工收入連續(xù)3個(gè)月低于本合同第二條第四項(xiàng)規(guī)定的人均月收入的80%的水平，將被視為無(wú)力承租。

　　5、乙方應(yīng)定期向職工報(bào)告經(jīng)營(yíng)情況，聽(tīng)取職工的意見(jiàn)和建議，維護(hù)職工的勞動(dòng)、休息權(quán)利。對(duì)違紀(jì)職工應(yīng)先采用扣發(fā)獎(jiǎng)金、工資等經(jīng)濟(jì)處罰方法，如仍不改悔的再采取行政措施。辭退職工應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。

　　6、乙方必須于每月5日前將上月的稅款和租賃費(fèi)分別向稅務(wù)機(jī)關(guān)和甲方交納。及時(shí)報(bào)送各項(xiàng)財(cái)會(huì)、統(tǒng)計(jì)報(bào)表。

　　7、乙方應(yīng)按有關(guān)部門(mén)的規(guī)定對(duì)店內(nèi)職工發(fā)給獎(jiǎng)金，支付社會(huì)保險(xiǎn)基金和醫(yī)療費(fèi)。

　　8、乙方有權(quán)自主決定對(duì)各項(xiàng)攤派款的處理，有權(quán)決定本人和職工是否參加各種會(huì)議和社會(huì)公益活動(dòng)。

　　9、在租賃期內(nèi)，甲方如不履行本合同規(guī)定的主要義務(wù)，致使乙方無(wú)法進(jìn)行經(jīng)營(yíng)時(shí)，乙方有權(quán)要求中止合同和賠償損失。

　　第七條甲方主要的權(quán)利和義務(wù)：

　　1、在租賃期內(nèi)，乙方因經(jīng)營(yíng)管理不善，致使本合同規(guī)定的主要義務(wù)不能履行或者故意地全部或部分不履行，損害了甲方的權(quán)利和利益或出現(xiàn)了無(wú)力承租的現(xiàn)象，甲方有權(quán)提出停止租賃、中止合同的

　　要求。必要時(shí)還可要求乙方作出一定的經(jīng)濟(jì)賠償。

　　2、甲方對(duì)乙方負(fù)有指導(dǎo)和服務(wù)的責(zé)任，包括提供有關(guān)的經(jīng)濟(jì)信息，提供技術(shù)服務(wù)、組織經(jīng)驗(yàn)交流、表彰優(yōu)秀人物。對(duì)于乙方的不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和違法、亂紀(jì)事件甲方有進(jìn)行監(jiān)督、檢查的權(quán)利。

　　3、乙方為了進(jìn)行技術(shù)改革或設(shè)備更新需要向銀行貸款時(shí)，甲方應(yīng)給予協(xié)助并為其作信用擔(dān)保。

　　4、甲方必須以不低于同等國(guó)營(yíng)飯店的水平，按月對(duì)乙方提供各種糧油、燃料、副食品和計(jì)劃貨源的供應(yīng)指標(biāo)，不得拖延或無(wú)故減少，不得因?qū)僮赓U經(jīng)營(yíng)而予歧視。

　　第八條乙方的財(cái)務(wù)決算經(jīng)審計(jì)核實(shí)，完成考核利潤(rùn)指標(biāo)或店內(nèi)職工人均月收入達(dá)到800元的條件下，乙方可在工資獎(jiǎng)金之外，另獲得相當(dāng)于前述人均月收入2倍的獎(jiǎng)勵(lì);如實(shí)得利潤(rùn)超過(guò)考核利潤(rùn)指標(biāo)7%或人均月收入達(dá)到900元，獎(jiǎng)勵(lì)增至2. 5倍;利潤(rùn)超額21%或人均月收入達(dá)到1110元，可獎(jiǎng)勵(lì)4倍;利潤(rùn)超額28%或人均月收入達(dá)到120元，可獎(jiǎng)勵(lì)5倍。以上獎(jiǎng)勵(lì)按月考核兌現(xiàn)，年終匯總結(jié)算，2倍的獎(jiǎng)勵(lì)在稅前列支;2倍以上的在稅后集體福利基金中列支。獎(jiǎng)勵(lì)的兌現(xiàn)任何人和單位不得干預(yù)，甲方有義務(wù)給予保證。

　　第九條乙方經(jīng)濟(jì)責(zé)任的保證條件：

　　1、乙方以其個(gè)人所有的下述財(cái)產(chǎn)作為保證：座落于中一路利民巷2號(hào)的平房3間共65平方米、估值 3000元;銀行儲(chǔ)蓄存款1500元，14時(shí)彩電1臺(tái)折價(jià)100。元，雙卡收錄機(jī)1臺(tái)折價(jià)500元，合計(jì)陸仟元。

　　2、租賃期間，乙方應(yīng)將每月所得獎(jiǎng)勵(lì)的1/3提作風(fēng)險(xiǎn)保證金，由飯店會(huì)計(jì)在發(fā)放時(shí)代辦專(zhuān)項(xiàng)儲(chǔ)蓄，戶名為乙方。租賃期滿解除合同時(shí)，該項(xiàng)保證金全部由乙方自由提取使用。

　　3、在租賃期間，店內(nèi)職工人均月收入不能達(dá)到800元或不能按期如數(shù)交納租賃費(fèi)時(shí)，乙方應(yīng)以風(fēng)險(xiǎn)保證金補(bǔ)足，風(fēng)險(xiǎn)金不足開(kāi)支時(shí)，則以提供保證的財(cái)產(chǎn)抵充。

　　第十條任何一方以及飯店，如果遭遇不可抗力的事故，致使合同不能履行或不能完全履行時(shí)，受損的一方可以要求解除合同并免除其違反合同的責(zé)任。

　　第十一條飯店的全部資產(chǎn)均應(yīng)向保險(xiǎn)公司投保企業(yè)財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)。保險(xiǎn)費(fèi)在成本中列支。

　　第十二條變更、中止或解除合同應(yīng)按下列原則辦理：

　　1、雙方未經(jīng)一致同意，任何一方都不得變更和中止合同，否則以違反合同論。

　　2、由于國(guó)家政策重大改變或客觀形勢(shì)發(fā)生意外變化而影響租賃經(jīng)營(yíng)的，雙方應(yīng)即進(jìn)行協(xié)商，修訂合同或作出補(bǔ)充規(guī)定。但在此以前乙方依據(jù)本合同已取得和應(yīng)取得的一切利益不受影響。

　　3、租賃期滿，雙方共同對(duì)飯店的資產(chǎn)進(jìn)行核查。乙方將流動(dòng)資金、固定資產(chǎn)和家俱設(shè)備等全部按原數(shù)歸還以后，雙方解除合同。

　　第十三條雙方在執(zhí)行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，或請(qǐng)甲方主管機(jī)關(guān)和個(gè)體經(jīng)營(yíng)者協(xié)會(huì)聯(lián)合進(jìn)行調(diào)解。如不能達(dá)成協(xié)議，可向經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

　　第十四條飯店企業(yè)性質(zhì)和隸屬關(guān)系不變。職工退休、保養(yǎng)的辦法不變。職工身分不變。職工按國(guó)家規(guī)定調(diào)資、升級(jí)和連續(xù)計(jì)算工齡的原則不變，但職工工資級(jí)別在租賃經(jīng)營(yíng)期間只作為檔案工資。

　　第十五條本合同經(jīng)雙方簽字并請(qǐng)公證處公證

　　后生效。

　　第十六條本合同正本一式2份，雙方各持1 份。副本7份，公證處、市體改委辦公室、商業(yè)局、工商局、稅務(wù)局、工商銀行、個(gè)體經(jīng)營(yíng)者協(xié)會(huì)各1份。

　　出租人：______公司(蓋章)

　　法定代表人：______(簽字、蓋章)

　　承租人：______(簽字、蓋章)

2023店租賃合同 篇18

　　甲方（出租方）：

　　身份證號(hào)：

　　聯(lián)系方式：

　　乙方（承租方）：

　　身份證號(hào)：

　　聯(lián)系方式：

　　根據(jù)《_____》等其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條?飯店概況

　　1、甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定，并保證其具備餐飲經(jīng)營(yíng)的必備條件；

　　2、甲方租賃房屋位于___________________，建筑面積__________平方米，使用面積_________平方米。

　　第二條?租期及租金付款方式

　　1、雙方約定租賃期為_(kāi)___年，自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____日止，租賃合同因期滿而終止。合同期滿后，乙方若需續(xù)租，經(jīng)甲方同意，可重新簽訂租賃合同，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)；

　　2、房屋每年租金為_(kāi)________元人民幣，在房屋租賃期間，該房屋以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用；

　　3、房租的支付方式為：乙方于租賃開(kāi)始時(shí)即付甲方一次半年租金____元，以后以此為標(biāo)準(zhǔn)每半年支付一次，先付租金后使用，甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

　　第三條?房屋設(shè)施使用保護(hù)要求

　　1、房屋建筑主體不隨意拆建和改建；

　　2、對(duì)房屋內(nèi)裝修及設(shè)施保證正常使用，如有損壞照原樣修復(fù)；

　　3、合法經(jīng)營(yíng)，但租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任均與甲方無(wú)關(guān)；

　　4、租賃期滿后，乙方必須結(jié)清應(yīng)繳水電費(fèi)及房租，對(duì)租賃期內(nèi)自行添置的其他設(shè)施、設(shè)備負(fù)責(zé)及時(shí)搬遷，不得留存物品而影響甲方正常使用房屋。

　　第四條?合同的解除

　　發(fā)生下列情形之一，甲乙雙方可以通過(guò)書(shū)面形式解除本合同：

　　1、甲乙雙方因自身原因不能履行本合同規(guī)定的義務(wù)；

　　2、甲乙雙方在本合同中所作保證不真實(shí)；

　　3、乙方拖欠甲方租金累計(jì)達(dá)到全部租金的百分之_________，經(jīng)催告后，仍不支付的。

　　第五條?合同的終止

　　本合同在下列任一情形下終止：

　　1、乙方的租期截至，雙方另有約定的除外；

　　2、甲乙雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)議解除本合同；

　　3、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；

　　4、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。

　　5、乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

　　（1）擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租的；

　　（2）擅自將承租房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人；

　　（3）擅自改變承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；

　　（4）利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

　　（5）故意損壞承租房屋的。

　　第六條?爭(zhēng)議的處理

　　1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

　　2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_______種方式解決：

　　（1）提交______________委員會(huì)_____；（2）依法向_________人民法院起訴。

　　第七條?合同的效力

　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專(zhuān)用章之日起生效。

　　有效期為_(kāi)____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

　　本合同正本一式_____份，雙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力。

　　甲方（簽字）：

　　日期：_____年_____月_____日

　　乙方（簽字）：

　　日期：_____年_____月_____日

2023店租賃合同 篇19

　　出租方：_______________，以下簡(jiǎn)稱(chēng)"甲方"

　　承租方：_______________，以下簡(jiǎn)稱(chēng)"乙方"

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)_______》及有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方出租院內(nèi)平房給乙方使用事宜，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條房屋坐落

　　北京市院內(nèi)的平房?jī)砷g，建筑面積_____平方米。。

　　第二條租賃期限與用途

　　1、租賃期限：共__________個(gè)月，自_____年_____月_____日起至年_____月_____日截止。甲方于_____年_____月_____日將租賃房屋交付給乙方使用。

　　2、租賃用途：開(kāi)辦小吃店。

　　第三條租金和繳納方式

　　1.甲、乙雙方議定房屋月租金為￥:__________元，乙方在合同簽訂后10日內(nèi)先將上半年6個(gè)月房屋租金￥:__________元交給甲方。在年6月1日前將下半年房屋租金￥:__________元交給甲方。甲方在收取租金時(shí)出具收據(jù)，不提供發(fā)票。

　　2.乙方在租賃房屋經(jīng)營(yíng)期間所產(chǎn)生的水電費(fèi)用，每季度由甲方派專(zhuān)人按照水表、電表實(shí)際所發(fā)生的費(fèi)用計(jì)算，每半年按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用與房租一并交與甲方，水費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：￥_____元/噸，電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：￥_____元/度。如遇國(guó)家對(duì)水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)作出調(diào)整，則甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家規(guī)定修改收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。水電費(fèi)由甲方財(cái)務(wù)部出具內(nèi)部收款收據(jù)。

　　3.如乙方不履行繳納水電費(fèi)用的義務(wù)，則甲方有權(quán)采取停水停電等相關(guān)措施維護(hù)甲方權(quán)益。

　　第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)

　　1.甲方保證合法擁有租賃房屋的所有權(quán)及出租權(quán)，且在乙方使用期間不會(huì)因第三方對(duì)該房產(chǎn)主張權(quán)利而對(duì)乙方正常經(jīng)營(yíng)造成不利影響，否則甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任并賠償乙方相應(yīng)損失。

　　2.甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定向乙方收取租金及其它雙方約定好的相關(guān)費(fèi)用。乙方未按照本協(xié)議的約定支付相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)停止乙方租賃房屋的使用，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和后果均由乙方承擔(dān)。

　　3.如乙方到期不續(xù)租，甲方有權(quán)在租賃期限屆滿前三個(gè)月內(nèi)，在不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的情況下，帶領(lǐng)有意承租租賃房屋的客戶進(jìn)入租賃房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察。

　　4.修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋及其附屬設(shè)備定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通和門(mén)窗完好，以保障乙方安全正常使用。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，房屋修繕工作和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。乙方拒不修理的，甲方可負(fù)責(zé)維修，發(fā)生的費(fèi)用向乙方追繳。

　　5.甲方修繕?lè)课輹r(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。

　　第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)

　　1.為了在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，乙方應(yīng)自行獲取依據(jù)政府有關(guān)部門(mén)規(guī)定應(yīng)具備的所有許可、批準(zhǔn)和證照，保證其營(yíng)業(yè)活動(dòng)的合法性。乙方獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)營(yíng)責(zé)任及債權(quán)債務(wù);乙方應(yīng)自行承擔(dān)由其負(fù)責(zé)繳納的有關(guān)稅費(fèi)。

　　2.乙方應(yīng)在租賃房屋內(nèi)依法經(jīng)營(yíng)，按照國(guó)家的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范性文件的規(guī)定開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方或乙方員工不得利用租賃房屋及其任何部分進(jìn)行非法活動(dòng)，不得損害相鄰業(yè)主或甲方利益。如乙方或乙方員工違反上述規(guī)定致使甲方或第三方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

　　3.乙方不得在租賃房屋內(nèi)放置任何具有放射性的、易燃、易爆、危險(xiǎn)的物品。因經(jīng)營(yíng)需要必須放置的燃?xì)夤蕖⑹秤糜汀⒉徒砑埖纫�妥善分開(kāi)存放。燃?xì)夤抟�用�?jīng)過(guò)國(guó)家相關(guān)部門(mén)監(jiān)測(cè)的合格產(chǎn)品，每日用畢離店都要檢查關(guān)好閥門(mén)，要設(shè)專(zhuān)人負(fù)責(zé)燃?xì)夤薜陌踩珯z查、使用和維護(hù)檢驗(yàn)，通過(guò)對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)確保燃?xì)獍踩�使用�?/p>

　　4.乙方必須保證做好門(mén)前三包的工作，保證醫(yī)院南門(mén)外衛(wèi)生，不得因?yàn)樵诮?jīng)營(yíng)當(dāng)中用餐人多影響周邊環(huán)境衛(wèi)生。

　　5.如遇地區(qū)相關(guān)部門(mén)檢查衛(wèi)生，乙方必須保證符合衛(wèi)生要求，如因衛(wèi)生問(wèn)題，給甲方造成不良影響或行政罰款由乙方負(fù)責(zé)。

　　6.乙方不得將垃圾運(yùn)入甲方院內(nèi)，影響甲方的衛(wèi)生，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)罰款處理。

　　7.乙方應(yīng)按合同規(guī)定按時(shí)交納房屋租金。

　　8.房屋交付后，乙方應(yīng)定期檢查所用房屋及附屬設(shè)施，之后發(fā)生的一切意外事故，除不可抗力及甲方責(zé)任導(dǎo)致的以外，乙方承擔(dān)事故造成的相鄰各方及甲方的損失和賠償責(zé)任。

　　9.乙方應(yīng)維護(hù)房屋整體結(jié)構(gòu)，不得私自拆除和改建房屋。乙方如需對(duì)房屋內(nèi)的配電設(shè)備、給排水設(shè)備進(jìn)行更改;或?qū)Ψ课葸M(jìn)行裝修，須向甲方提出方案并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行，批準(zhǔn)后的方案若需再次更改須重新向甲方提出方案并經(jīng)甲方批準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給任何他方造成的損害責(zé)任。甲方有權(quán)批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)乙方所提方案。

　　10.在本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守甲方物業(yè)部、保衛(wèi)科制定的一切規(guī)章制度。

　　11.在承租賃期間，乙方應(yīng)制定規(guī)范的消防制度，做好消防工作，定期進(jìn)行檢查，消除經(jīng)營(yíng)中存在的火災(zāi)隱患。

　　12.乙方必須遵守甲方的有關(guān)管理規(guī)則。在未得到甲方的書(shū)面同意，乙方不得將該場(chǎng)地用作其他用途，也不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或與任何第三者共同使用。不得利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，否則，乙方將承擔(dān)由此引起的一切不利后果。

　　13.在租用期間，乙方須保持該租賃房屋良好的使用狀況，并須承擔(dān)任何不妥善使用該租賃房屋而致該租賃房屋遭受損壞或?qū)θ魏稳嗽斐傻娜松韨�害或�?cái)物損失的責(zé)任。若第三方因乙方的過(guò)失或過(guò)錯(cuò)與乙方發(fā)生任何糾紛，而直接向甲方追索時(shí)，乙方須向甲方賠償一切損失及所有與此有關(guān)的開(kāi)支及費(fèi)用。

　　14.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中與第三方所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)乃至糾紛、訴訟等一概與甲方無(wú)關(guān)。如因乙方與第三方產(chǎn)生糾紛而影響到甲方正常經(jīng)營(yíng)秩序的，甲方可采取必要且合理的措施恢復(fù)秩序，由此造成的損失或費(fèi)用支出應(yīng)由乙方承擔(dān)。

　　15.乙方應(yīng)向甲方提供的文件:企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、企業(yè)法定代表人身份證復(fù)印件、簽約代表人身份證復(fù)印件、法人授權(quán)委托書(shū)。

　　第六條合同終止、續(xù)簽與撤場(chǎng)

　　1.合同期滿前，如乙方需要繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)當(dāng)在本合同期滿60天前向甲方提出繼續(xù)承租的要求，經(jīng)甲方重新進(jìn)行資格審查批準(zhǔn)后簽定新的租賃合同;如在合同期滿前雙方不能達(dá)成一致，本合同到期自行終止。

　　2.合同期滿，如甲方仍繼續(xù)出租該房屋的，在同等條件下乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

　　3.若乙方提前退房，需提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面請(qǐng)求，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署解除協(xié)議。同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方繳納一個(gè)月的房租作為違約賠償金，用以彌補(bǔ)因乙方提前退房給甲方造成的損失。未能提前一個(gè)月向甲方提出退租要求的，則乙方要多付一個(gè)月的違約金作為未提前提出退租的補(bǔ)償。

　　4.合同到期終止或因故中途終止，乙方應(yīng)該在終止日前將自己所屬物資搬離租賃房屋，于終止日當(dāng)天將租賃房屋交還甲方，雙方對(duì)房屋的固定設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如有人為損壞則由乙方照價(jià)賠償。如因乙方自身原因未在終止日前將乙方物資搬離的，對(duì)于遺留在現(xiàn)場(chǎng)的物資視為乙方放棄權(quán)益，甲方有權(quán)自行隨意處置。乙方不得有異議，也不得追究甲方責(zé)任和要求甲方賠償。

　　第七條違約責(zé)任

　　1.甲方無(wú)故向乙方收取與約定租金及水電費(fèi)以外的其他費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。

　　2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋：

　　1)擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的;

　　2)利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;

　　3)拖欠租金達(dá)到3個(gè)月或空置3個(gè)月的;

　　3.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)讓給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令乙方立即停止轉(zhuǎn)讓行為，同時(shí)終止租賃合同。乙方向甲方按約定年租金的30%支付違約金。

　　4.本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定年租金的30%，向甲方支付違約金后，甲方仍有權(quán)終止合同。

　　5.若乙方遲交租金，甲方有權(quán)向乙方收取滯納金，收取標(biāo)準(zhǔn)為：1)逾期一個(gè)月內(nèi)的，甲方有權(quán)收取日租金的10%乘以遲交天數(shù)作為滯納金歸甲方所有;逾期一個(gè)月以上，不超過(guò)二個(gè)月的，甲方有權(quán)收取日租金的20%乘以遲交天數(shù)作為滯納金歸甲方所有。甲方可以采用協(xié)商或法律手段追回乙方所欠各項(xiàng)費(fèi)用，其所發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用及由此給甲方造成的一切損失均由乙方承擔(dān)。2)逾期超過(guò)二個(gè)月的，甲方有權(quán)留置乙方租用房屋內(nèi)的一切財(cái)產(chǎn)，自留置之日起一個(gè)月內(nèi)，乙方應(yīng)完全履行義務(wù)，否則，甲方有權(quán)解除《房屋租賃合同》。同時(shí)對(duì)留置的財(cái)產(chǎn)依法進(jìn)行處理，由留置所引起的一切不利后果均由乙方承擔(dān)。甲方收取違約金或留置乙方財(cái)產(chǎn)后，不影響乙方項(xiàng)下義務(wù)的履行或甲方其他權(quán)利的行使。

　　6.合同期內(nèi)，在乙方正常履行義務(wù)的前提下，甲方不得提前終止本合同。否則，按約定年租金的30%向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　7.乙方違反本合同中乙方項(xiàng)下的任何一項(xiàng)義務(wù)，甲方均有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求賠償;甲方違反本合同中甲方項(xiàng)下的義務(wù)時(shí)，乙方也享有相應(yīng)的權(quán)力。

　　第八條免責(zé)條件

　　1.如因不可抗力等不可歸因于甲、乙雙方的因素致使本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，本協(xié)議可經(jīng)雙方協(xié)商變更或終止，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　2.因市政建設(shè)需要拆除租賃房屋的，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　因上述原因而終止合同的，租金_實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。

　　第九條爭(zhēng)議解決方式

　　本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向北京市西城區(qū)人民法院起訴。

　　第十條其他

　　1.本協(xié)議任何條款的無(wú)效，不影響其他條款的效力。

　　2.本協(xié)議任何條款、內(nèi)容或安排均為保密事項(xiàng)，未經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人同意不得向本協(xié)議以外的任何人進(jìn)行披露。

　　3.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、執(zhí)行、修訂和終止均受正式頒布的中國(guó)法律法規(guī)的管轄。

　　4.本合同一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份。

　　5.本合同如有未盡事宜，須由雙方協(xié)商一致做出補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　出租方：____________________承租方：____________________

　　法定代表人或委托人：_____法定代表人或委托人：__________

　　日期：____________________日期：_________________________

2023店租賃合同 篇20

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定甲，乙雙方在資源，平等，互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給

　　乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽訂合同如下：

　　一. 出租廠房情況

　　甲方出租給乙方的廠房坐落在(感王鎮(zhèn)石橋村)，出租使用面積為( )平方米，廠房為框架式磚混結(jié)構(gòu)。

　　二. 廠房出租期限

　　1.廠房租自 年 月 日起，至 年 月 日止，租賃期 年。

　　2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需承租的，應(yīng)于出租期滿前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂出租合同。

　　三. 租金支付方式

　　1.甲，乙雙方約定該廠房租賃每月( )，年租金為( )，一年租金不變。

　　2.甲，乙雙方一旦簽訂合同，乙方在每月( )前向甲方支付租金，一月一次。

　　四.其他費(fèi)用

　　1.租賃期間。使用該廠房歲發(fā)生的水，電的費(fèi)用由乙承擔(dān)，并在收到收據(jù)和發(fā)票時(shí)，應(yīng)在三天內(nèi)付款。

　　五.廠房使用要求和維修責(zé)任

　　1.租賃期間。乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的三日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期不維修的乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　2.租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不放或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　3.租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)，甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查，養(yǎng)護(hù)。應(yīng)提前三日通知乙方，檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響。

　　六.廠房轉(zhuǎn)租和歸還

　　1.乙方在出租期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，要求事先征得甲方的書(shū)面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)讓則甲方不再退還租金。 2租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

　　七.出租期間其他有關(guān)規(guī)定

　　1.租賃期間里，甲，乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用廠房出租進(jìn)行非法活動(dòng)。

　　2.租賃期間甲方有權(quán)督促并邪祖乙方做好消防，安全，衛(wèi)生工作。

　　3.租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿二個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金。并有權(quán)終止出租協(xié)議。

　　4.出租期滿后 甲方，如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)，如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失后后果都由乙方承擔(dān)，

　　八.其他條款

　　1.出租期間，如果提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方十個(gè)月租金，出租期間，如乙方提前退租而違約應(yīng)賠償甲方十個(gè)月租金。

　　2.租賃合同簽訂后，可由甲乙雙方簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

　　九.本合同未盡事宜，甲，乙，雙方必須依法共同協(xié)商解決，

　　十.本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，合同經(jīng)簽字后生效，

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

2023店租賃合同 篇21

　　甲方(出租方)：_______________

　　聯(lián)系地址：_______________

　　法定代表人：_______________

　　乙方(承租方)：__________

　　聯(lián)系地址：_______________

　　法定代表人：_______________

　　甲方擁有位于 經(jīng)營(yíng)使用權(quán)，甲方將該物業(yè)中規(guī)劃作為酒店功能的部分整體租賃給乙方經(jīng)營(yíng)酒店業(yè)務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，共同訂立本合作協(xié)議，并同意遵守以下條款。

　　第一條 租賃物業(yè)概況

　　1、租賃的具體范圍、面積及單價(jià)、總金額

　　甲方將位于_______________物業(yè)。出租房屋土地證編號(hào)_______________，土地用途為_(kāi)______________。該物業(yè)中規(guī)劃為酒店功能的部分整體租賃給乙方經(jīng)營(yíng)。該房產(chǎn)部分，建筑面積約為_(kāi)______________平方米，精確面積由房產(chǎn)部門(mén)測(cè)繪確認(rèn)為準(zhǔn)。(物業(yè)概況詳見(jiàn)附件)

　　甲方作為該房屋的合法出租人與乙方建立房屋租賃關(guān)系;甲方向乙方保證本合同生效前出租房屋未設(shè)定任何抵押，不存在任何擔(dān)保和其他有礙物業(yè)使用的權(quán)利瑕疵。

　　2、配套設(shè)施設(shè)備

　　甲方提供租賃的物業(yè)可以滿足乙方需要的相應(yīng)配套的水、電(含增容動(dòng)力、照明、配電總接口)、燃?xì)?總接口)、電梯、環(huán)保設(shè)施(排水、排污總出口)等具備正常使用功能的設(shè)備。

　　第二條 期限約定

　　1、租賃期限

　　租賃期限共_______年，即自本協(xié)議項(xiàng)下物業(yè)交付乙方后滿________月之日起算，順延_____個(gè)自然年度止。租金自租賃期限起算日起開(kāi)始計(jì)收。

　　2、物業(yè)交付、進(jìn)場(chǎng)裝修、正式營(yíng)業(yè)日期

　　甲方在取得施工許可證之日起，________月內(nèi)，將竣工的物業(yè)交付乙方。甲方承諾自協(xié)議簽訂之日起，積極督促辦理立項(xiàng)、報(bào)規(guī)和施工許可相關(guān)手續(xù)，自簽訂協(xié)議之日起，_________月內(nèi)將物業(yè)交付乙方。如逾期不能交付，本條規(guī)定的合同期限根據(jù)逾期交付天數(shù)相應(yīng)順延，每逾期一天甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方經(jīng)濟(jì)損失________元，逾期超過(guò)________月的，乙方可選擇終止合同。甲方提供出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工批文的復(fù)印件給乙

　　方備案。

　　乙方在得到甲方許可情況下，可先接受部分所租賃物業(yè)，以便于及時(shí)組織施工人員進(jìn)場(chǎng)裝修，保證在全部接受物業(yè)之日起8個(gè)______月內(nèi)裝修完工，并正式營(yíng)業(yè)。如提前營(yíng)業(yè)，租金照常按交付日順延_______月起算。如逾期不進(jìn)場(chǎng)施工和不能正式營(yíng)業(yè)，每逾期一天乙方應(yīng)補(bǔ)償甲方經(jīng)濟(jì)損失_________元，逾期超過(guò)________月的屬乙方違約，承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)選擇終止合同。

　　第三條 租金

　　租金：按照乙方租賃的實(shí)際房屋建筑面積計(jì)算，租賃期前_______年租金單價(jià)為每月每平方米人民幣_(tái)________元。租金包括：物業(yè)管理費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、信息配套費(fèi)。

　　從租金起算日起第________年后，在租金單價(jià)在每月每平方米人民幣_(tái)______元基礎(chǔ)上每________年遞增______%

　　乙方按每半年一個(gè)計(jì)租期一次性支付_______月租金給甲方，支付日期為每半______年計(jì)租期的前__________月月首_____日以內(nèi)。

　　第四條 保證金

　　為了使本協(xié)議在協(xié)議有效期內(nèi)順利履行，乙方需向甲方支付人民幣_(tái)_______元作為保證金。在甲乙雙方簽訂本協(xié)議7日內(nèi)，乙方向甲方支付保證金_________元。在甲方取得施工許可證7日內(nèi)，乙方向甲方支付保證金_________元。在乙方正式營(yíng)業(yè)________月后，甲方在7日內(nèi)返還保證金________元。保證金不計(jì)利息，直至合同履行期滿，甲方一次性退還乙方剩余保證金。

　　如遇乙方不按規(guī)定時(shí)間支付租金時(shí)，甲方有權(quán)提取保證金沖抵租金，不足部分乙方仍需支付。如乙方逾期兩周未交租金，甲方有權(quán)解除合同，剩余保證金不予退還。

　　第五條 租賃用途

　　甲方擁有將所建的(物業(yè)概況見(jiàn)附件)，規(guī)劃酒店功能部分出租給乙方經(jīng)營(yíng)的權(quán)力。

　　乙方承諾建設(shè)、裝修、經(jīng)營(yíng)并定位為商務(wù)酒店類(lèi)型。

　　乙方保證不得利用承租物業(yè)從事違法、犯罪活動(dòng)，否則甲方有權(quán)提前解除合同，因此給甲方造成經(jīng)濟(jì)、信譽(yù)及其他損失的，乙方應(yīng)予賠償。

　　如因乙方經(jīng)營(yíng)管理不善，需提前終止協(xié)議，須提前_______月以書(shū)面形式告知甲方并經(jīng)甲方同意后，雙方在協(xié)商達(dá)成一致后可有償解除協(xié)議。

　　第六條 設(shè)施設(shè)備

　　甲方提供給乙方的設(shè)施、設(shè)備包括：主體建筑外裝修(不含門(mén)窗)、墻地面水泥砂漿、水電總接口、天然氣總接口、下水總排口，一次消防設(shè)施，到各樓層，以及2部客梯、2部貨梯。

　　甲方提供20個(gè)負(fù)一樓停車(chē)位供乙方使用,乙方使用超過(guò)20個(gè)(不含20)停車(chē)位的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按甲方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50計(jì)收。

　　乙方自行負(fù)責(zé)負(fù)責(zé)安裝中央空調(diào)系統(tǒng)、二次消防設(shè)施，水、電到各

　　房間，以及門(mén)窗、室內(nèi)裝修及酒店大堂外裝修。

　　甲乙雙方按本協(xié)議約定以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行物業(yè)交接，任何一方不得無(wú)故拖延。

　　甲方提供給乙方的設(shè)施、設(shè)備在保修期內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)與設(shè)備供應(yīng)商聯(lián)系維修，甲方積極配合。保修期過(guò)后因設(shè)施、設(shè)備老化造成無(wú)法正常使用，乙方負(fù)責(zé)更換，更換之新設(shè)施、設(shè)備應(yīng)不低于現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)所有設(shè)施、設(shè)備的年檢和物業(yè)內(nèi)正常的維修、維護(hù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用乙方自行承擔(dān)。

　　甲方提供出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工批文的復(fù)印件給乙方備案。

　　第七條 乙方須知

　　1、乙方必須遵守中華人民共和國(guó)的政策、法律、法規(guī)，依章納稅，按雙方商定的場(chǎng)地使用用途在工商行政管理和稅務(wù)部門(mén)辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記以及辦理其它經(jīng)營(yíng)所需的繳交稅收及各種費(fèi)用。

　　2、有關(guān)證照申領(lǐng)后，乙方必須將各種證照的復(fù)印件交壹份給甲方備案，以便進(jìn)行有效的監(jiān)督。乙方承諾積極配合甲方辦理消防工程竣工批文。如因乙方原因，造成消防工程竣工批文滯后，導(dǎo)致物業(yè)交接延期責(zé)任由乙方承擔(dān)。

　　3、乙方按照當(dāng)?shù)匾?guī)定領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并按照營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍，自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因違反有關(guān)法律法規(guī)或發(fā)生勞資糾紛而造成的后果及責(zé)任，全部由乙方承擔(dān)。

　　4、乙方裝修方案經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)場(chǎng)施工，乙方承租酒店內(nèi)外裝修風(fēng)格必須與項(xiàng)目整體建筑風(fēng)格、色調(diào)一致。乙方須合理科學(xué)的使用甲方提供的設(shè)施。如因乙方原因，造成甲方損失，由乙方承擔(dān)。

　　第八條 不可抗力及維修責(zé)任

　　1、房屋租賃期內(nèi)，房屋及設(shè)備如遇不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀和造成損失的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但如因前述原因致使乙方停業(yè)或不能正常營(yíng)業(yè)，甲方有權(quán)向乙方收取在此期間的租賃費(fèi)。

　　2、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋主體結(jié)構(gòu)及甲方提供的附屬設(shè)施由甲方原因損壞或發(fā)生故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的叁日內(nèi)開(kāi)始組織維修，如甲方故意拖延，影響乙方使用的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)并從房租中直接扣除。因此影響乙方經(jīng)營(yíng)所造成的損失由甲方賠償。租賃期間，甲方不及時(shí)履行上述維護(hù)責(zé)任，造成乙方或任何第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。由乙方造成甲方提供的附屬設(shè)施及房屋結(jié)構(gòu)損壞的，乙方必須負(fù)責(zé)賠償。

　　3、本協(xié)議由于法律、政策的影響和政府行為而無(wú)法繼續(xù)履行。甲方將保證金全額退還給乙方，雙方任何一方均有權(quán)終止本協(xié)議。本協(xié)議因此而終止的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　4、雙方特別約定，該場(chǎng)地因不可抗力遭到嚴(yán)重?fù)p壞，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，雙方應(yīng)當(dāng)就是否繼續(xù)履行本合同進(jìn)行商議。如在不可抗力事件發(fā)生后**日內(nèi)乙方既無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，雙方也無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)的，則任何一方均有權(quán)終止本協(xié)議。本協(xié)議因此而終止的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第九條 租賃物抵押、轉(zhuǎn)租及續(xù)租

　　1、在租期或任何延期內(nèi)，如甲方將其經(jīng)營(yíng)權(quán)或收益權(quán)抵押于其他人，甲方應(yīng)保證乙方在本合同中享有的權(quán)利不因甲方的抵押行為而受影響和改變。

　　2、乙方不得將承租物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。

　　3、合同租賃期限屆滿，甲方如繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

　　第十條 物業(yè)管理

　　1、乙方承諾遵守甲方制定的關(guān)于項(xiàng)目各方面管理的一切規(guī)章制度(包括裝修規(guī)定、營(yíng)運(yùn)手冊(cè)、場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備使用要求等)。 如規(guī)章制度有修改，按修改后的執(zhí)行。

　　2、雙方確認(rèn)，甲方應(yīng)提前3天向乙方提出書(shū)面確認(rèn)，在得到乙方書(shū)面確認(rèn)后方可進(jìn)入該場(chǎng)地進(jìn)行有關(guān)大廈的物業(yè)維修、保養(yǎng)或其他與該場(chǎng)地相關(guān)事項(xiàng)，并應(yīng)采取一切相關(guān)的合理技術(shù)措施。乙方不得因此而向甲方提出營(yíng)業(yè)損失、營(yíng)業(yè)場(chǎng)地的占用、人員加班費(fèi)或任何類(lèi)似形式的補(bǔ)償或賠償要求。

　　第十一條 通知及經(jīng)辦人

　　一方發(fā)給另一方的通知或信件必須是書(shū)面的，按本協(xié)議所示地址發(fā)送。上述通知或信件必須由郵局傳遞、專(zhuān)人傳遞或通過(guò)傳真?zhèn)魉汀Ｈ玎]局傳遞或?qū)Ｈ藗鬟f，則于送達(dá)時(shí)視為正式送交。如以傳真發(fā)送，則以傳真確實(shí)收到該通知為準(zhǔn)。更改地址、執(zhí)照內(nèi)容等重要文件要在7天之內(nèi)以書(shū)面通知對(duì)方。

　　雙方應(yīng)指定具體的工作人員作為執(zhí)行本合同有關(guān)事項(xiàng)的聯(lián)系人、經(jīng)辦人，經(jīng)辦人有權(quán)代表公司發(fā)送、簽收有關(guān)函件，具體權(quán)限以正式出具的《授權(quán)委托書(shū)》為準(zhǔn)。經(jīng)辦人、聯(lián)系人變更的，應(yīng)在7日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。

　　第十二條 保密

　　甲乙雙方不得向傳播媒介或任何他人透露本協(xié)議以及雙方在具體接觸過(guò)程中，所了解的對(duì)方關(guān)于經(jīng)營(yíng)、決策等方面的非公開(kāi)的內(nèi)容。

　　第十三條 合同終止的約定

　　本協(xié)議期滿后如乙方欲繼續(xù)承租本協(xié)議所指物業(yè)，在同等條件下，甲方應(yīng)遵循優(yōu)先權(quán)原則將出租房屋繼續(xù)出租給乙方，甲、乙雙方重新訂立新的租賃協(xié)議。

　　本協(xié)議期滿后乙方未能續(xù)租的，無(wú)論何種原因，除依本合同約定獲

　　得退還的剩余保證金(如期滿應(yīng)付)外，不得要求甲方補(bǔ)償其裝修等費(fèi)用。乙方可自行拆除可移動(dòng)的裝修設(shè)施、設(shè)備，但不得房屋結(jié)構(gòu)或?qū)Ψ课堇^續(xù)使用造成不利影響。

　　第十四條 違約責(zé)任

　　1、在本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，由于一方違反本協(xié)議的約定須向?qū)Ψ街Ц禵__________元的違約金，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償相應(yīng)損失。。

　　2、乙方如不能按時(shí)向甲方繳交場(chǎng)地租金，時(shí)間超過(guò)10天，自第11天起，每延遲一天按拖欠的總金額的2%向甲方承擔(dān)違約金。。超過(guò)30天的，甲方可要求乙方繼續(xù)支付租金及按上述標(biāo)準(zhǔn)確定的違約金，同時(shí)有權(quán)解除合同。

　　第十五條 爭(zhēng)議解決

　　凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成，則提交武漢仲裁委員會(huì)依照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及其他相關(guān)規(guī)定適用該仲裁委仲裁時(shí)確定的仲裁規(guī)則仲裁，裁決結(jié)果為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

　　第十六條 附則

　　1、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商的可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　2、如本租賃協(xié)議不能生效，甲乙雙方各自承擔(dān)在此間產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。

　　3、本協(xié)議自雙方簽字，蓋章后生效，協(xié)議期滿終止。

　　4、本協(xié)議一式八份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份。

　　簽署：_________________ 簽署：_________________

　　甲方(蓋章)：___________ 乙方(蓋章)：___________

　　法定代表人：___________ 法定代表人：___________

　　簽約地點(diǎn)：_________________

　　簽約時(shí)間：___________年______月______日

　　合同附件：_________________

2023店租賃合同 篇22

　　甲方：

　　乙方：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商情況下就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條商鋪基本情況

　　甲方商鋪?zhàn)�落于：香巴拉大道_    _    _     商鋪一間

　　第二條房屋用途

　　乙方租用本房屋用于食品經(jīng)營(yíng)，乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)

　　行任何違法活動(dòng)。不得存放危險(xiǎn)、易爆、易燃及其它國(guó)家規(guī)定的違禁物品。

　　第三條租賃期限及租金

　　租賃期限為年，自年月日至年月日。

　　第四條租金

　　該房屋租金為

　　第五條付款方式

　　按年付款。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付一年租金：___________  元。大寫(xiě)____________

　　共3頁(yè)，第2頁(yè)

　　第六條維修養(yǎng)護(hù)、裝修及責(zé)任

　　、租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予積極協(xié)助。

　　、租賃期間，防火安全，房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)安全等事物由乙方負(fù)責(zé)。

　　、乙方在不影響房屋安全的前提下有權(quán)利對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，但在對(duì)房屋裝修改造過(guò)程中的安全問(wèn)題由乙方負(fù)責(zé)。

　　第七條合同中止及續(xù)租

　　、租賃期滿，在同等條件下乙方有優(yōu)先租用權(quán)。

　　、租賃期滿前，甲乙雙方不得單方面終止合同。

　　第八條因不可抗力原因?qū)е略摲课輷p壞和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　第九條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

　　第十條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

　　第十一條本協(xié)議自簽訂之日起生效。

　　第十二條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有法律效力。

　　甲方：乙方：

　　甲方代理人：乙方代理人：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

2023店租賃合同 篇23

　　出租方(甲方):___________________________________

　　承租方(乙方):___________________________________

　　根據(jù)國(guó)家法規(guī)政策和地方法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用和公平互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將擁有合法出租權(quán)的房屋出租給乙方事宜，訂立本合同。

　　一、 出租房屋情況

　　1.1甲方出租給乙方的房屋位于 市 區(qū) 路 號(hào)位置(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)。該房屋實(shí)測(cè)建筑面積為 平方米;乙方實(shí)際向甲方租賃的建筑面積為 平方米，包括 層至____層，停車(chē)位 個(gè)。

　　該房屋的地形位置圖和平面圖見(jiàn)本合同附件(一)。

　　1.2甲方作為該房屋的所有權(quán)人或合法轉(zhuǎn)租人與乙方建立租賃關(guān)系。甲方保證房屋在本合同簽訂前不附有任何擔(dān)保物權(quán)和債權(quán)，房屋現(xiàn)狀不屬于違章建筑，符合政府規(guī)定的規(guī)劃、環(huán)保、衛(wèi)生、消防、建筑要求和標(biāo)準(zhǔn)，以及其他有關(guān)規(guī)定并已合法通過(guò)相關(guān)驗(yàn)收;也未被法院或其他政府機(jī)構(gòu)采取查封、扣押等強(qiáng)制措施。

　　1.3該房屋的公用或合同部位的使用范圍、條件和要求：現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況、水電煤等現(xiàn)有配套狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需要約定的相關(guān)事項(xiàng)，由甲乙雙方分別在本合同附件(二)總加以列明。甲乙雙方同意該附件和房屋交接但作為甲方向乙方交付該房和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房的驗(yàn)收依據(jù)(自然損耗和折舊完成、合理磨損除外)。

　　二、 租賃用途

　　2.1甲乙雙方同意，租賃該房屋作為酒店及酒店相關(guān)配套經(jīng)營(yíng)使用，并遵守國(guó)家和房屋所在地有關(guān)房屋使用和管理的規(guī)定。

　　2.2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批而未核準(zhǔn)錢(qián)，不擅自改變上述約定的房屋使用用途。

　　三、 交付日期和租賃期限

　　3.1甲乙雙方約定，甲方于 年 月 日(交房日)前向乙方交付該房屋。該房屋租賃期自 年 月 日(起租日)起至 年 月 日止共計(jì) 年，甲方給予乙方免租金裝修期為 個(gè)月，自 年 月 日起至 年 月 日止。如果經(jīng)甲乙雙方協(xié)商調(diào)整交房日期的，起租日、付款日和租賃期限也相應(yīng)順延。

　　3.2甲方應(yīng)按本合同約定時(shí)間將全部租賃房屋交給乙方，并由甲乙雙方簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)(局部交房、交房存在主體結(jié)構(gòu)或配套設(shè)施與合同約定不一致等問(wèn)題均不視為完全交房，房屋交接確認(rèn)書(shū)不作為完全交房依據(jù);交房日自完全交房開(kāi)始計(jì)算)。甲乙雙方簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)但不免除甲方出租房屋由于產(chǎn)權(quán)問(wèn)題、房屋抵押、擔(dān)保或債務(wù)糾紛應(yīng)承擔(dān)的違約及賠償責(zé)任。

　　3.3租賃期限屆滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期限屆滿前 個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂房屋租賃合同。

　　3.4甲方承諾在本合同租賃期滿后，在同等條件下乙方享有對(duì)該房屋的優(yōu)先租賃權(quán)。

　　四、 租金、支付方式和期限

　　4.1甲乙雙方約定，自xx年7月1日起，前五個(gè)租賃年度租金范圍不變，租金為 元/年(大寫(xiě) 萬(wàn)元/年)，租金單價(jià)為 元/平方米/天。第六個(gè)租賃年度( 年

　　元/年(大寫(xiě)： 萬(wàn)元/年)，之后五年不變，甲方保證在合同有效期內(nèi)不以其他任何理由調(diào)高租金;乙方無(wú)須支付除本合同租金以外包括物業(yè)管理費(fèi)在內(nèi)的任何費(fèi)用。

　　4.2在簽訂本合同后5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付定金10萬(wàn)元，甲方收取定金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證，此定金在免租期限結(jié)束后有乙方應(yīng)付首期租金中扣除。

　　4.3首期租金乙方應(yīng)按如下方式支付：房屋租金按月度支付。該房屋全部交付乙方后并免租期結(jié)束5個(gè)工作日內(nèi)將首月的租金(沖減定金)余額 萬(wàn)元人民幣給付甲方。 以后乙方應(yīng)于每月 日前向甲方支付本月度租金。

　　4.4甲方應(yīng)于每月1日前將房屋所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可正規(guī)房租發(fā)票交付到乙方財(cái)務(wù)部，以便乙方安排付款。如果由于甲方未能按時(shí)將發(fā)票交付到乙方財(cái)務(wù)部而導(dǎo)致乙方付款遲延，乙方不承擔(dān)拖欠租金引發(fā)的違約責(zé)任，無(wú)須向甲方支付違約金。

　　4.5乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采取銀行轉(zhuǎn)賬、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。

　　4.6甲方確認(rèn)收取租金的賬戶信息如下：

　　開(kāi)戶名稱(chēng)：

　　開(kāi)戶銀行：

　　賬 號(hào)：

　　乙方將合同約定的租金匯入如上銀行視為乙方完成付款義務(wù)。如甲方賬戶變更應(yīng)于乙方付款前5個(gè)工作日書(shū)面通知乙方，否則相關(guān)責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。

　　五、 配套設(shè)施及其相關(guān)規(guī)定

　　5.1租賃期間，因使用該房屋所發(fā)生的水、電、熱能、供暖設(shè)施、通訊等與酒店經(jīng)營(yíng)相關(guān)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如以上費(fèi)用由乙方直接向政府相關(guān)部門(mén)支付，則甲方應(yīng)給與乙方單獨(dú)的水電等讀表，并配合乙方辦理過(guò)戶相關(guān)手續(xù)，該房屋甲方已出租其他租戶的水電費(fèi)用有其自行向甲方繳納，與乙方無(wú)關(guān)。若上述費(fèi)用由甲方或甲方委托物業(yè)公司代收，則甲方或甲方委托物業(yè)公司按照房屋所在地城市公用事業(yè)規(guī)定的相應(yīng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取(代征代收不應(yīng)該超額征收)，甲方應(yīng)于乙方應(yīng)付款日前5五日向乙方提供服務(wù)費(fèi)發(fā)票和事業(yè)部門(mén)相應(yīng)收款收據(jù)。甲方保證乙方在租賃期間水電供暖等相關(guān)能源每天24小時(shí)連續(xù)不中斷的正常使用(政府部門(mén)原因除外)，如因甲方直接或間接導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用水、電、供暖等，乙方有權(quán)暫停支付租金或直接從租金中扣除相關(guān)損失(按每天1萬(wàn)元計(jì)算)。 乙方依據(jù)實(shí)際租賃面積分擔(dān)能源費(fèi)用和相關(guān)損耗費(fèi)用。

　　5.2公用配套設(shè)施及設(shè)備的約定及施工約定相見(jiàn)附件三：現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況、水電供暖等現(xiàn)有配套狀況和乙方裝修和增設(shè)附屬設(shè)施有關(guān)事宜。

　　5.3輔助用房：租賃區(qū)域內(nèi)場(chǎng)地、租賃房屋樓頂及該房屋院落中的區(qū)域和所有輔助用房由乙方免費(fèi)使用，其中包括已建 平方米(一合同附件圖紙勾畫(huà)為準(zhǔn))，根據(jù)營(yíng)業(yè)需要乙方可自行在場(chǎng)地內(nèi)或建筑物內(nèi)外搭建輔助用房，無(wú)須支付另外費(fèi)用，輔助用房使用期限與本合同期限一致。

　　5.4該房屋廣告位約定：乙方租賃房屋后，可自行決定在乙方大堂門(mén)口位置、弄堂消防通道任意位置、房屋樓頂任意位置甲方、乙方租賃區(qū)域外墻區(qū)域任意位置發(fā)布乙方公司標(biāo)志廣告，乙方無(wú)須向甲方支付任何費(fèi)用，期限按本合同有效期執(zhí)行(廣告申請(qǐng)、制作費(fèi)及日常費(fèi)用由乙方承擔(dān))。但不得損壞甲方房屋主體結(jié)構(gòu)，并須辦理相關(guān)手續(xù)。乙方租賃區(qū)域建筑物的廣告發(fā)布權(quán)歸乙方所有。

　　5.5停車(chē)場(chǎng)地：甲方租賃乙方范圍內(nèi)的場(chǎng)地和院落供乙方作為停車(chē)場(chǎng)免費(fèi)使用，停車(chē)場(chǎng)地使用期限與本合同期限一致。

　　5.6在房屋租賃期間，與房產(chǎn)及土地有關(guān)的稅費(fèi)和房屋保險(xiǎn)費(fèi)等由甲方自行辦理和承擔(dān)費(fèi)用。

　　5.7本合同約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，除此之外發(fā)生的相關(guān)的其他費(fèi)用(包括但不限于公用配套設(shè)施如水、電等維護(hù)費(fèi)、改造費(fèi)和增容費(fèi)等)均有甲方自行承擔(dān)。與水、電、供暖、有線電視、排污等市政配套設(shè)施相關(guān)的歷史欠費(fèi)，甲方應(yīng)于交房前跟相關(guān)部門(mén)結(jié)清：否則，甲方應(yīng)賠償由此給乙方造成的一切損失并承擔(dān)違約責(zé)任，乙方也有權(quán)直接從需支付的房租等費(fèi)用中扣除。

　　5.8在合同中約定由甲方協(xié)調(diào)相關(guān)單位或由甲方辦理的項(xiàng)目沒(méi)有按照合同約定時(shí)間完成從而造成工期延誤的，經(jīng)乙方書(shū)面確認(rèn)后甲方同意相應(yīng)延長(zhǎng)免租期。

　　5.9房屋交付后，因甲方違反合同約定承諾或其他非乙方原因出現(xiàn)阻礙事由，致使乙方無(wú)法正常裝修施工或不能按照本合同約定目的正常對(duì)外經(jīng)營(yíng)的，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面通知甲方;在阻礙事由存續(xù)期間，甲方免收乙方租金(如為免租期或開(kāi)業(yè)準(zhǔn)備期則該期間順延);如遇上述情況，自乙方書(shū)面通知甲方之日起滿10日，甲方仍未解決的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方支付的款項(xiàng)，并支付等同于合同當(dāng)年租金的違約金，以及賠償乙方因此而造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。

　　六、 房屋維修責(zé)任

　　6.1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋主體結(jié)構(gòu)及原有附屬設(shè)施有損壞或障礙時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)或更換;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的柒內(nèi)進(jìn)行維修并于叁日內(nèi)修復(fù)，如甲方不能及時(shí)實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，所需費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))在房租中扣除，因此影響乙方經(jīng)營(yíng)所造成的損失由甲方賠償。

　　6.2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該出租房屋。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　6.3租賃期間，甲方保證出租房屋及設(shè)施完好處于正常的可使用和安全狀態(tài)。如甲方出租房屋有安全隱患或者經(jīng)房屋鑒定專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定不能滿足乙方改造為酒店使用的，乙方有權(quán)終止合同，也可經(jīng)甲方書(shū)面同意后，根據(jù)自身使用要求對(duì)租用房屋進(jìn)行加固和改造，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方對(duì)該房屋應(yīng)定期進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)時(shí)，應(yīng)提前 日通知乙方。檢查維護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合，甲方應(yīng)避免對(duì)乙方使用該房屋造成影響。

　　6.4甲方為保證乙方對(duì)該租賃房屋建筑裝飾的設(shè)計(jì)和改建工作順利進(jìn)行，甲方同意提供租賃范圍內(nèi)所有建筑物的建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、暖、氣等各專(zhuān)業(yè)竣工圖紙，以及歷年來(lái)建筑改建、擴(kuò)建、拆除等情況的相關(guān)圖紙和資料。乙方應(yīng)在工程改造完成后將改建圖紙交甲方存檔。如果甲方未能及時(shí)提供附件所列文件導(dǎo)致乙方工期延遲的，甲方同意免租期順延，如果因此給乙方造成損失的甲方同意賠償;對(duì)因乙方超標(biāo)排放污水、煙塵、噪音而引起的罰款、整改費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

　　6.5在乙方裝修和經(jīng)營(yíng)期間，涉及與周邊居民或相鄰各方投訴矛盾的，則甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)平息有關(guān)糾紛和協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，保證乙方工作順利進(jìn)行不因此而蒙受損失。

　　6.6乙方辦理消防、環(huán)保、工商等相關(guān)手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)積極給予配合并提供有關(guān)文件資料。

　　6.7在本合同有效期內(nèi)甲方確需對(duì)出租房屋所在大樓進(jìn)行改建或擴(kuò)建的，應(yīng)事先征得乙方的書(shū)面同意，并以不影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)為前提。

　　七、 房屋返還時(shí)的狀態(tài)

　　7.1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同租期屆滿后的 日內(nèi)返還該房屋。

　　7.2乙方返還房屋應(yīng)符合正常使用的狀態(tài)，期間乙方所做的裝修無(wú)須復(fù)原，返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自承擔(dān)的費(fèi)用。乙方裝修所添置的可以分離的設(shè)施、設(shè)備和器具等，乙方有自由處置權(quán)。

　　八、 轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、交換和抵押

　　8.1房屋租賃期間，甲方同意乙方因經(jīng)營(yíng)需要出租客房或轉(zhuǎn)租部分場(chǎng)所;同意乙方因經(jīng)營(yíng)需要將該房屋全部轉(zhuǎn)租給乙方的關(guān)聯(lián)方(指與乙方有直接、間接股權(quán)投資或特許品牌授權(quán)關(guān)系)，甲方同意配合辦理與該關(guān)聯(lián)方的相關(guān)租賃手續(xù);如整體轉(zhuǎn)租給非關(guān)聯(lián)方需事先征得甲方的書(shū)面同意，如果乙方在該租賃房屋所在地已經(jīng)或?qū)⒁�設(shè)立下屬子公司或分公司的，本合同承租主體自動(dòng)變更為該下屬子公司和分公司，甲方開(kāi)具發(fā)票及支付租金都以該子公司和分公司名稱(chēng)為準(zhǔn)。

　　8.2租賃期間，甲方抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)至少提前30日書(shū)面通知乙方。并保證抵押權(quán)人認(rèn)可本租賃合同內(nèi)容，不影響乙方的承租權(quán)。

　　8.3在租賃期間，甲方如需出售處置該房屋，或因資不抵債、銀行等抵押或質(zhì)押需要處理該房屋的，應(yīng)至少提前三個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

　　8.4無(wú)論因何種原因?qū)е略摲课莅l(fā)生轉(zhuǎn)讓、所有權(quán)關(guān)系變更，甲方必須保證本租賃合同仍然生效，并繼續(xù)履行。

　　九、 解除本合同的條件

　　9.1甲乙雙方同意在租賃期內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損、滅世的導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　9.2甲方應(yīng)本著誠(chéng)信公平原則如實(shí)告知甲方已知或應(yīng)知的房屋拆遷、征用信息，如政府部門(mén)對(duì)該房屋有征用、拆遷意向時(shí)，則甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，如因甲方未能及時(shí)告知乙方

　　乙方的損失由甲方承擔(dān)。雙方同意，如出現(xiàn)當(dāng)?shù)卣�府部門(mén)有拆遷意向：

　　9.2.1如在房屋交接前或乙方交接房屋后尚未進(jìn)行裝修改造前，如乙方知曉當(dāng)?shù)卣�府部門(mén)有拆遷意向時(shí)，乙方可單方解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任;同時(shí)乙方也可以選擇延遲交付房屋或者先行撤場(chǎng)，待確定該房屋無(wú)拆遷風(fēng)險(xiǎn)后進(jìn)行房屋交接或重新進(jìn)場(chǎng)。如遲延交房或乙方撤場(chǎng)后該房屋最終確定被拆遷，則雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定協(xié)議解除房屋租賃合同;如最終該房屋確定為無(wú)須動(dòng)遷的，則雙方根據(jù)乙方進(jìn)場(chǎng)或重新進(jìn)場(chǎng)的時(shí)間確定起租期、免租期和租賃期限;

　　9.2.2如在乙方進(jìn)行房屋裝修后，如乙方發(fā)現(xiàn)當(dāng)?shù)卣�府部門(mén)有拆遷意向的，甲方同意乙方參與與動(dòng)遷房的動(dòng)遷補(bǔ)償談判，屆時(shí)，乙方有權(quán)獲得包括但不限于裝修殘值(含二次裝潢)和經(jīng)營(yíng)損失的補(bǔ)償(按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，含裝修改造、酒店用品購(gòu)置、設(shè)備購(gòu)置及配套設(shè)施費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)損失等，其中甲方確保乙方可獲得賠償?shù)膿p失應(yīng)不低于拆遷前12個(gè)月?tīng)I(yíng)業(yè)總收入的xx年房屋6個(gè)月租金的違約金和賠償金后方可解除合同。若甲方違約擅自解除本合同的，甲方還應(yīng)賠償乙方的裝修原值(人民幣萬(wàn)元)。

　　9.3.8本合同簽訂后，非本合同約定的情況下，若乙方單方面變更、終止或解除本合同的，需提前2個(gè)月向甲方提出，并向甲方承擔(dān)相當(dāng)于當(dāng)年房屋6個(gè)月租金的違約金后方可解除合同。若乙方單方面解除合同，乙方對(duì)房屋所做的不可分離的固定裝修歸甲方所有。

　　十、 違約責(zé)任

　　10.1因甲方產(chǎn)權(quán)糾紛及債務(wù)糾紛等情況，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)全額賠償(包括裝修改造、酒店用品購(gòu)置、設(shè)備購(gòu)置及配套設(shè)施、經(jīng)營(yíng)損失等所有費(fèi)用)，如造成乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相當(dāng)于本合同當(dāng)年租金總額的違約金，違約金不足以補(bǔ)償乙方損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償損失與違約金的差額。

　　10.2租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損害，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失和人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　10.3甲方未按合同約定時(shí)間完全向乙方交付房屋，每逾期一天甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付合同季租金0.05%的違約金。甲方不按本合同的約定返還保證金，每逾期一天，按應(yīng)返而未返保證金0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

　　10.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方需按拖欠租金的0.05%支付違約金。 10.5若甲方出租的房屋沒(méi)有土地使用權(quán)、產(chǎn)權(quán)證或者土地使用權(quán)證的土地用途、產(chǎn)權(quán)證的房屋類(lèi)型不符合商業(yè)用途導(dǎo)致乙方無(wú)法在該房屋所在地辦理相關(guān)證照和營(yíng)業(yè)手續(xù)的，甲方承諾負(fù)責(zé)辦理該房屋類(lèi)型變更手續(xù)或盡快辦理產(chǎn)權(quán)證，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，因此延誤租期免費(fèi)順延，給乙方造成損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。若因此無(wú)法正常履行本合同，甲方除賠償乙方所有實(shí)際投入外，還需按租賃期間存續(xù)內(nèi)租金金額的2倍向乙方支付違約金。

　　10.6在合同期內(nèi)，甲方(包括甲方自己或引進(jìn)的其他第三方原因)不得再次引進(jìn)同類(lèi)(住宿業(yè))商戶或酒吧等有重大噪音污染的行業(yè)。如違約應(yīng)向乙方賠償貳佰萬(wàn)元人民幣的經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)，并消除該商戶;

　　10.7因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，有甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

　　十一、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)

　　11.1雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，乙方負(fù)責(zé)辦理裝修、自行添置的設(shè)備等財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)并承擔(dān)費(fèi)用，房屋物業(yè)及公用設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)由甲方負(fù)責(zé)辦理承擔(dān)費(fèi)用。任何一方不辦了財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，免除因?qū)Ψ綄?dǎo)致己方財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任。

　　11.2雙方辦理保險(xiǎn)時(shí)應(yīng)將對(duì)方作為共同被保險(xiǎn)人且各方辦理的保險(xiǎn)條款含有如下條

　　款：“各方被保險(xiǎn)人應(yīng)視為相互獨(dú)立的實(shí)體，如同每一方在其保單利益下?lián)碛歇?dú)自的保單。被保險(xiǎn)人一方違反保單約定或未盡保單義務(wù)，不影響被保險(xiǎn)人其他方面的保單權(quán)利。當(dāng)損失事故涉及被保險(xiǎn)人任何乙方、被保險(xiǎn)人代表、員工時(shí)，保險(xiǎn)人同意放棄對(duì)上述各方的追償權(quán)。”如甲方保險(xiǎn)條款中未能增加以上條款，因乙方原因?qū)е碌姆课菸飿I(yè)和公用設(shè)備損失，甲方不得追究乙方責(zé)任。

　　11.3發(fā)生保險(xiǎn)事故，由甲、乙雙方按各自實(shí)際損失向保險(xiǎn)公司投保額中獲得的理賠款，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)及追償責(zé)任。

　　十二、其他條款

　　12.1本合同所有書(shū)面通知均需以書(shū)面方式送達(dá)到甲乙雙方聯(lián)系地址，任何一方變更聯(lián)系地址需以書(shū)面方式通知對(duì)方。

　　12.2甲方和乙方中任何乙方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同的當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。

　　12.3甲方出租給乙方房屋如已設(shè)立公司、代表處、分支機(jī)構(gòu)等(簡(jiǎn)稱(chēng)“法律實(shí)體“)，甲方需在本合同簽訂后10日內(nèi)將該法律實(shí)體遷出該房屋以便甲方及時(shí)設(shè)立酒店管理有限公司。如甲方未能及時(shí)將該法律實(shí)體遷出該房屋所在地導(dǎo)致乙方無(wú)法在該房屋設(shè)立酒店管理有限公司的。甲方同意相應(yīng)順延的免租期給乙方，如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　12.4甲乙雙方約定本合同簽署后的30日內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向房地產(chǎn)交易管理中心辦理登記備案并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明;本合同經(jīng)登記備案后，犯變更終止合同的，由甲方負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的15日內(nèi)，向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更終止登記備案手續(xù)。

　　12.5本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同、其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　12.6甲乙雙方在簽署本合同時(shí)，已經(jīng)對(duì)合同條款中各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任等清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按照本合同規(guī)定索賠。

　　12.7甲乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)先通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可依法向人民法院起訴。

　　12.8本合同連同附件一式七分，甲方執(zhí)三分、乙方持四分，自雙方代表簽字蓋章后生效。

　　出租方(甲方)： 法定代表人:

　　經(jīng)辦人： 聯(lián) 系 地 址：

　　郵 編：

　　電 話：

　　簽 約 時(shí) 間：

　　簽 約 地 點(diǎn)：

　　承租方(乙方)：

　　法定代表人：

　　經(jīng)辦人：

　　聯(lián) 系 地 址：

　　郵 編：

　　電 話：

　　簽 約 時(shí) 間：

　　簽 約 地 點(diǎn)：