制式房屋租賃合同（通用22篇）

制式房屋租賃合同 篇1

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　一、總則

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、房屋現有設備設施情況，為確保雙方利益，經甲、乙方平等協商，自愿簽訂本合同。

　　二、租賃場地及用途

　　1、甲方同意將中山路號的房屋約，租給乙方經營使用。

　　2、未經甲方同意乙方不得自行改變使用用途。

　　三、租賃期限

　　租賃期限自2 年 月 日起至20 年 月 日止。本合同鑒定后五日內甲方將房屋交付給乙方使用。

　　四、租賃費及結算方式

　　1、租金：承租房屋自年幣 元整(小寫： 元)。

　　2、結算方式：乙方按季度繳納租金，本合同簽訂后三日向甲方繳納租金： 元整(小寫： 元)以轉貼或現金方式結算，不開正式發票開收據。

　　3、為了房屋的正常管理的維護，乙方向甲方須繳納保證金(小寫： 元)此款在合同期滿時頂房租。

　　4、乙方在合同期內，每季度的前十天繳納下季度租金不得以任何形式拖欠，如果拖欠房租，10日后押金貳仟元作廢，甲方有權終止合同。

　　五、雙方責任

　　1、甲方責任

　　(1)甲方負責房屋的整體管理，保證乙方的水、電、暖的供應。

　　(2)本房屋消防設施已通過市局驗收，符合有關消防的要求，如乙方對消防設施進行二次裝修，費用自理，并由乙方向相關部門辦理報批手續。如因乙方引起的直接或間接責任事故，責任由乙方自負。

　　(3)乙方對所租房間進行重新裝修、改造時，必須征得甲方同意，費用乙方自理：裝修改造形成的固有資產，乙方不在租用或租期結束后無償歸甲方所有。

　　(4)乙方不得從事非法經營及其他違法活動。若發現乙方從事非法經營活動，甲方將通知有關執法部門予以處理。

　　(5)乙方的招牌及標志的設施由石家莊統一管理，應符合石家莊的整體布局和格調。招牌及標志的審批、制作及安裝由乙方負責，費用乙方自理。未經甲方書面同意，乙方不得破壞房屋公共配套設備和整體外觀。

　　(6)乙方不得在所租區域內存放大量現金、金銀珠寶、不得在所租區域內貯存、儲運任何禁品、易燃品、爆炸物品等，不得在公用區域規程雜物。由此引發的實效、人身傷害等案件，責任乙方自負。

　　(7)乙方負責所租區域的水、電、暖氣費、水、電、暖氣費按國家規定標準交付，水、電費按月甲方交納，暖氣費于每年開暖氣之前一次性向甲方交清本取暖期(四個月)的費用。水、電、暖氣費如遇國家調整規定可隨時接新調整的標準執行。

　　(8)如乙方不再租用，乙方不得以任何形式將房屋轉租第三人(合租合作除外)

　　(9)如遇房屋價格上調，乙方租金隨之浮動上調。

　　六、合同終止與違約

　　(1)甲、乙雙方任何一方提前終止合同，需提前兩個月以書面形式通知對方。

　　(2)如果乙方拖欠甲方任何一項費用(1房租;2管理費;3水電暖費;4其他費用)超過十天，甲方有權自行終止合同。

　　七、不可抗力

　　合同履行時遇地震、臺風、洪水、戰爭及政府行為等不可抗力，災難雙方可商定解除合同或免除部分履行合同的責任或延期履行合同。

　　八、爭議的解決

　　雙方因執行本合同發生爭議。應協商解決。協商不成時，向石家莊市仲裁委員會申請仲裁。

　　九、合同生效及其他

　　1、本合同在規定租賃期滿前30日內雙方如愿延長租賃期，應重新簽訂合同，同等條件下乙方優先，如果租賃期滿后，在乙方仍使用該房屋或場地，新的租賃合同雙方未簽的情況下，乙方必須按本合同中規定的費用標準向甲方繼續繳納所有的費用。

　　2、本合同不因雙方人事變動而影響合同的法律效力。

　　3、本合同未盡事宜按《中華人民共和國合同法》執行或經甲、乙雙方協商，做出補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。

　　4、本合同正本一式三份，甲方執貳份，乙方執壹份，自簽字(蓋章)之日起生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

制式房屋租賃合同 篇2

　　出租房(甲方)：

　　承租方(乙方)： 

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃適宜，協商一致，簽立本合同。

　　第一條：甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

　　第二條：房屋的坐落、面積、裝修、設施情況。

　　1、甲方出租給乙方的房屋位于。

　　2、出租房屋面積共平方米(建筑/使用/套內面積)。

　　3、甲方向乙方提供以下設施、設備: 。

　　4、裝修狀況： 。

　　5、水表、電表底數：。

　　第三條: 租賃期限、用途：

　　1、該房屋租賃共個月自年 月日起至年 月日止。

　　2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為租賃期間不得從事其他違法活動。

　　3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋。乙方如欲續租，則須在租賃期滿45天前書面通知甲方，甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　第四條：租金及其它費用支付方式

　　1、 該房月租金為整)，租金總額為元)。

　　2、房屋租金支付方式為：甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

　　3、乙在經營期內，發生的水、電、暖、衛生、物業費等涉及營業中的其他相關稅費由乙方承擔。

　　4、乙方必須守法經營按時繳納租金和其它相關經營費用。

　　第五條：房屋的修繕與使用

　　1、乙方應合理使用其所承租的房屋公共設施設備。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。

　　2、乙方在承租期內嚴禁擅自拆改、破壞承重墻、配重墻、樓板地面等。

　　3、甲方向乙方提供的除該出租房屋以外的設施、設備，乙方應妥善使用，并保證其完好，如有破損、丟失并影響其正常使用的應立即修復或經濟賠償。

　　第六條：合同的變更、解除與終止

　　1、租賃期未滿前，甲、乙雙方如有一方提出終止合同，須提前2個月書面通知對方。

　　2、租賃期滿前，乙方繼續承租的，應當在租賃期滿日前書面通知甲方，在同等條件 下，乙方享有優先承租權。

　　3、租賃期滿合同自然終止。

　　4、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

　　第七條：爭議解決

　　本合同發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解，協商或調解不成的，按下列方式解決(只選一種)。

　　1、提請仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向有管轄權的人民法院起訴。

　　第八條：合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款，補充條款及附件均為本合同有效部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第九條：本合同及附件一式 2 分，甲、乙雙方各 1 份，具有同等法律效力，自雙方簽字、蓋章后生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

制式房屋租賃合同 篇3

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　1、甲方將自有的位于 的房屋出租與乙方使用，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　2、該房屋租賃期為 年,自 年 月 日 起----至 ______年 月 日止。

　　3、房屋租金為 元/每月，每年 元。乙方必須在租房之日將一年房租一次性付清。雙方簽訂合同時乙方須繳納 保證金 。租賃期以年為單位計算房租，對于未滿一年，因乙方原因提前退租，應提前30天通知甲方，甲方一概不退房屋租金。

　　4、甲方提供乙方租用甲方房屋僅可用于自己居住，不得轉租、轉借他人使用，不得從事商業活動，不得從事違法活動。愛護房內外設施及墻面，如有損壞必須照價賠償。

　　5、乙方應遵守社區各項物業管理規定，按時繳納物業管理費、水電費、閉路電視費等相關費用。在租住過程中由于乙方個人使用不當造成水管漏水,漏電等情況，以及對周圍鄰居造成影響及損失的，乙方應承擔所有責任，甲方概不負責。

　　6、租賃期間，乙方應合理使用所承租房屋及其附屬設施，如因使用不當造成房屋及附屬設施損壞，乙方應負責立即修復或經濟賠償。

　　7、租賃期間，乙方不得改變房屋內部結構或設置對房屋結構有影響的設備，乙方因使用需要，在不改變和影響房屋結構的前提下，可對承租房屋進行裝飾，但其規模、范圍、工藝、用料等必須事先征得甲方同意后方可進行施工，甲方不支付任何費用，由乙方自行承擔，如有必要，甲方有權要求乙方拆除裝飾物。

　　8、租賃期滿后，如乙方愿意，在雙方協商后，乙方可優先續簽租賃合同。

　　9、房屋交付及回收的驗收：

　　(1)甲方應保證租賃房屋墻面干凈及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。

　　(2)驗收時雙方共同參與，如有異議，應當場提出。

　　(3)乙方應于合同期滿后，立即將承租房交還甲方。

　　(4)乙方交還甲方的承租房應當保持房屋及設施處于完好狀態，并打掃干凈。乙方不得在合同期滿交還房屋后仍在房屋中存留物品，對未經同意存留的物品，甲方有權處置。

　　10、本合同一式兩份，合同雙方各持一份，本合同自簽字之日起生效。

　　11、如發生本合同未能說明事宜，由合同雙方根據國家有關法律法規及出租房屋所在小區物業管理相關條款和規定協商解決。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

制式房屋租賃合同 篇4

　　甲方： 簽訂地點： 乙方： 簽訂時間：20xx年07月01日

　　根據《中華人民共和國合同法》和《寧夏回族自治區經濟合同管理條例》有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條：房屋地址、結構、間數、面積、房屋質量及用途

　　房屋地址：銀川市興慶區新華西街新寧園綜合樓1號營業房

　　第二條：租賃期限

　　本事項采取先租后買方式。租賃期暫定為六個月，甲方從 20xx年07月01日起將出租房屋交付乙方使用，至雙方簽訂房屋購買合同日終止租賃合同。

　　第三條：租金和租金的交納期限。 租金按照175000元/年(14580元/月)標準，采取按季支付方式，每季度支付43750元，于每季度首次月15日內付清。本合同簽訂后，乙方向甲方繳納房屋租賃抵押金10000元，并預付一個季度租金，計43750元。甲方向乙方移交房屋鑰匙及其它設施，如水、電卡等。

　　第四條：租賃期間房屋裝修

　　在不影響房屋結構和安全的情況下，乙方有權對房屋進行裝修，甲方應給予積極協助，但不得以任何理由進行干涉。

　　第五條：出租轉為購買的有關情況

　　1、待乙方獲得其上級行房屋購買批復后，甲、乙雙方簽訂房屋購買合同，租賃合同自動失效。

　　2、房屋購買按照10500元/平方米單價，以最終辦理的房產證面積計算。

　　3、甲、乙雙方辦理房屋過戶等手續涉及的契稅、手續費等按照國家規定標準執行。

　　4、鑒于該房屋甲方辦理了按揭貸款，為了確保雙方利益，甲、乙雙方共同委托中介機構辦理購房資金的劃撥、協助辦理房產產權及過戶手續。中介委托代理費由乙方承擔。

　　5、甲、乙雙方簽訂房屋購買合同后，乙方按照合同總價款的60%預付給中介機構，由中介機構將資金支付給甲方，并監督、協助甲方償還按揭貸款。

　　6、甲方償還貸款后，應積極辦理乙方名下的產權(房產證)手續，過戶費用由乙方承擔。在乙方支付預付款后30日內辦理完過戶手續，并向乙方移交。

　　7、經乙方收到并驗證產權手續的合法合規性后15日內，乙方將剩余60%房款支付給中介機構，并由中介機構轉付給甲方，未按照規定時間和要求向甲方支付剩余款項的，乙方每日按照購房總價的0.3‰向甲方支付罰金。

　　第六條：違約責任

　　1、甲方未按照合同規定的時間、標準交付出租房屋給乙方使用的，負責償付違約金5000元。

　　2、乙方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金5000元。

　　3、甲方違反合同，擅自將承租房屋出租給他人使用或在乙方取得批復后不與乙方簽訂房屋購買合同的，應全額退還乙方支付的所有款項，并賠償乙方全部裝修款以及乙方為使用此房所支出的其他所有費用，同時另行支付違約金10000元。

　　4、乙方違反合同，自行裝修房屋、租賃期滿后不購買此房，應賠償租賃前甲方全部裝修款20xx00元，同時另行支付違約金10000元。

　　4、甲方未按照規定時間和要求向乙方移交產權手續，每日按照購房總價的0.3‰向乙方支付罰金。

　　5、乙方未按照合同約定的時間和金額向甲方支付房款，每日按照應付款項的0.3‰向甲方支付罰金。

　　第七條：免除條件

　　房屋因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

　　第八條：爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，應向人民法院起訴。

　　第九條：其他約定事項

　　1、甲方承諾對此房屋充分擁有合法產權，否則引起的一切法律后果均由甲方承擔。

　　2、租賃期間發生的水電等費用，由乙方承擔;在租賃前發生的任何費用支出均由甲方承擔。

　　本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經合同雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　本合同正本一式2份，雙方各執1份，合同副本 份，送 單位備案。

　　甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

　　單位地址： 單位地址：

　　法定代表人(簽名)： 法定代表人(簽名)：

　　委托代理人(簽名)： 委托代理人(簽名)：

　　開戶銀行： 開戶銀行：

　　帳 號： 帳 號：

　　電 話： 電 話：

　　電 掛： 電 掛：

　　郵政編碼： 郵政編碼：

制式房屋租賃合同 篇5

　　出租方(簡稱甲方)： 承租方(簡稱乙方)：

　　地址: 地址

　　身份證號碼: 法人代表:

　　甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

　　一、甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定，且甲方保證其是合法的產權所有人，對本合同出租房屋有合法出租權。

　　二、甲方同意出租給乙方的房屋位于 。房產證號： 。出租房屋面積共 平方米。該房屋現有裝修及設施 床、空調、沙發、廚衛固定設施 等讓乙方承租。 三、甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明等文件，乙方應提供身份證明文件(營業執照)。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

　　四、 租賃期限

　　該房屋租賃期共 年 月，自 年 月 日起至 年 月 日止。租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方有優先續租權。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿 1個月前通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　五、 租金及支付方式

　　該房屋每月租金為 元不含稅(大寫 佰元整)，包含物業管理費。在租賃期間內租金不變，乙方第一次先付 倆 個月的房屋押金和首月的租金，以后按每 壹 個月周期支付租金。每次收房租甲方應提前 5 天通知。甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。租賃期滿，乙方不再續租的，甲方應及時退還押金，不得無故苛扣。

　　六、租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。乙方在租賃期間內，所用的電費、煤氣費、水費、寬帶、電話、有線電視費用由乙方按單交付。

　　七、甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任，均由甲方負責(乙方使用不當除外)，甲方接到乙方維修通知后3天內未進行維修的，乙方可先自行請第三方進行維修，維修費用由甲方承擔，可自下一次租金中扣除。若設備為乙方造成的人為損壞，則由乙方負責修理。如果增加附屬性設備或其他裝修須征得甲方同意。

　　八、 甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋但必須提前一個月通知乙方，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。 乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 居住 使用。未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋

　　九、甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住的。甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。乙方利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。拖欠房租累計一個月以上的， 雙方可以協商變更或終止本合同。

　　十、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

　　十一、 房屋交付及收回的驗收時，甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。

　　十二、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方按照合同一個月的租金 作為違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對違約造成乙方的損失進行賠償。由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同一個月的租金向乙方支付違約金，并承擔乙方因提前被收回房屋所受到的損失。 十三、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同一個月租金的額度向甲方支付違約金。在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述逾期費用部份的 1 %支付甲方滯納金。

　　十四、 免責條件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　2、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

　　3、不可抗力系指 “ 不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況 ” 。

　　十五、 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。但甲乙雙方不得涂改合同約定內容,涂改部分無效

　　十六、 本合同及附件自雙方簽(章)后生效。一式兩份，雙方各執一份。具有同等法律效力。雙方如有爭議，應盡量協商。如協商不可，應向乙方所在地法院提起訴訟。

　　甲方： 乙方：

　　身份證號： 代表人： 電話： 電話：

　　地址： 地址：

　　簽約日期： 年 月 日

制式房屋租賃合同 篇6

　　出租房(甲方)：內蒙古星元物業管理有限責任公司烏海分公司

　　承租方(乙方)： 身份證號：

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃適宜，協商一致，簽立本合同。

　　第一條：甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

　　第二條：房屋的坐落、面積、裝修、設施情況。

　　1、甲方出租給乙方的房屋位于。

　　2、出租房屋面積共平方米(建筑/使用/套內面積)。

　　3、甲方向乙方提供以下設施、設備: 。

　　4、裝修狀況： 。

　　5、水表、電表底數：。

　　第三條: 租賃期限、用途：

　　1、該房屋租賃共個月自年 月日起至年 月日止。

　　2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為租賃期間不得從事其他違法活動。

　　3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋。乙方如欲續租，則須在租賃期滿45天前書面通知甲方，甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　第四條：租金及其它費用支付方式

　　1、 該房月租金為整)，租金總額為元)。

　　2、房屋租金支付方式為：甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

　　3、乙在經營期內，發生的水、電、暖、衛生、物業費等涉及營業中的其他相關稅費由乙方承擔。

　　4、乙方必須守法經營按時繳納租金和其它相關經營費用。

　　第五條：房屋的修繕與使用

　　1、乙方應合理使用其所承租的房屋公共設施設備。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。

　　2、乙方在承租期內嚴禁擅自拆改、破壞承重墻、配重墻、樓板地面等。

　　3、甲方向乙方提供的除該出租房屋以外的設施、設備，乙方應妥善使用，并保證其完好，如有破損、丟失并影響其正常使用的應立即修復或經濟賠償。

　　第六條：合同的變更、解除與終止

　　1、租賃期未滿前，甲、乙雙方如有一方提出終止合同，須提前2個月書面通知對方。

　　2、租賃期滿前，乙方繼續承租的，應當在租賃期滿日前書面通知甲方，在同等條件 下，乙方享有優先承租權。

　　3、租賃期滿合同自然終止。

　　4、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

　　第七條：爭議解決

　　本合同發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解，協商或調解不成的，按下列方式解決(只選一種)。

　　1、提請仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向有管轄權的人民法院起訴。

　　第八條：合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款，補充條款及附件均為本合同有效部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第九條：本合同及附件一式 2 分，甲、乙雙方各 1 份，具有同等法律效力，自雙方簽字、蓋章后生效。

　　甲方(章) 乙方(章)：

　　電話： 電話：

　　簽訂日期: 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日

制式房屋租賃合同 篇7

　　居間方：

　　根據中華人民共和國有關法律、法規，甲乙雙方在自愿公平、誠實信用、等價有償的基礎上，經充分協商，簽定本合同。

　　一、甲方同意將本人所屬之坐落于蘇州市________區________路________村(弄)________幢________室的房屋出租給乙方。房屋建筑面積________平方米，房屋所有權證編號：________________，國有土地使用權證編號：________________.甲方保證上述房屋出租的合法性，并為此承擔相應的法律責任;乙方對上述房屋已經充分了解，愿意承租該房屋。

　　二、上款所屬房屋租賃，甲方和乙方愿意承租并在________年____月____日之前向居間方支付中介服務費用，其中甲方承擔________元，乙方承擔________元。

　　三、該房屋租金為人民幣________________元/月(大寫________________元/月)先付后用。甲方收取乙方租賃保證金人民幣________元(大寫________元)。租賃期滿，乙方無違約、欠費。則甲方應全額無息返還該保證金。

　　四、該房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日止。租賃期滿若甲方繼續出租，同等條件下乙方享有優先續租權;租賃期間，甲方有權按法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效;甲方出售房屋，須在__個月前書面通知乙方，同等條件下乙方享有優先購買權。如租賃期滿乙方不在續租，則乙方應如期將房屋歸還甲方并結清相關費用。本合同終止時，甲方應對室內設施進行清點，如有短缺，則可據實自行向乙方索賠。

　　五、付款方式：1、乙方每____月支付一次租金，并提前一個月支付下一期房屋租金，第一次租金及租賃保證金在簽本合同時即時支付。2、甲方在收到第一次租金當日將該房屋的卡、證、鑰匙等交給乙方，以保證乙方正常使用。

　　六、乙方承租甲方房屋僅作____使用。乙方在租賃使用期間發生的水、電、煤、電話、有線、物業、停車費用由乙方承擔并按時繳納至相關收費部門。合同簽訂是讀數：水表________，電表________，煤氣________.

　　七、甲方須保證該房屋建筑結構無質量問題，屋內設施均能正常使用。房屋結構設施的正常維修由甲方負責。甲方在租賃期內不得單方面提高租金，否則視為違約。

　　八、乙方須按照合同規定的時間和方式支付租金、租賃保證金及其它費用;未經甲方同意不得擅自改變房屋結構;不得損壞內部設施或從事違法活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自將該房的部分或全部轉租他人;租賃期內如因乙方使用不當而損壞房屋及其設施的，則乙方應負責修復原狀或予以經濟賠償，若由此發生的人身傷亡，則由乙方自行負責。

　　九、違約責任：

　　1、如乙方違反本合同第八條，甲方有權終止本合同。收回房屋，如因此造成甲方損失的，則甲方有權不予返還保證金;損失超過保證金或乙方已付租金和保證金總額的，乙方應據實賠付甲方;

　　2、如甲方違反本合同第七條，乙方有權終止合同，租金按實際租期結算，甲方退回剩余租金及租賃保證金，因此造成乙方損失的甲方應予以賠償;

　　3、一方未經另一方同意擅自提前終止合同的，違約方應按一個月租金向對方支付違約金，租金、租賃保證金按實結算。

　　4、如有特殊情況需提前終止合同，則應提前一個月告知對方，雙方協商解決。

　　5、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行的，甲、乙雙方互不承擔責任，造成損失的，則由雙方各自承擔;因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，甲、乙雙方互不承擔責任，造成損失的，則由雙方各自承擔，租金、保證金按實結算。

　　十、乙方使用的物品有：□洗衣機□冰箱□空調□彩電□熱水器□微波爐□電話□飲水機□沙發□衣櫥□餐桌椅□煤氣灶□脫排機□固具□

　　其他：____________________________

　　十一、其它約定事項：_____________________________________________

　　__________________________________________________________

　　________________________________________________________.

　　十二、居間方義務：居間方應協助雙方進行交房時的物業交割事宜，至交割完畢，居間方義務與責任完成。租賃期間若甲乙雙方產生糾紛的，如有需要居間方可出面協調雙方糾紛，協調不成的按本合同第十四條約定處理。

　　十三、甲乙雙方在此申明，雙方對本合同條款均已理解并表示認可并愿意共同遵守及履行。本協議一經雙方簽署后即產生法律效力。本協議一式三份，甲、乙雙方各執一份，居間方備檔一份。每份均具有同等法律效力。

　　十四、本合同未盡事宜，可按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定雙方協商并作補充規定。補充規定與本合同具有同等法律效力。協商不成的，當事人均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　甲方：乙方：居間方：

　　身份證號碼：身份證號碼：經辦人：

　　聯系方式：聯系方式：聯系方式：

制式房屋租賃合同 篇8

　　沈陽市房屋租賃合同

　　出租方(甲方)：_________

　　承租方(乙方)：_________

　　依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

　　第一條　房屋基本情況

　　該房屋坐落于沈陽市_________區(縣)_________。

　　該房屋為：樓房_________室_________廳_________衛，平房_________間，建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米，裝修狀況_________，其他條件為_________，該房屋(□已/□未)設定抵押。

　　第二條　房屋權屬狀況

　　該房屋權屬狀況為第_________種：

　　(一)甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：_________。

　　(二)甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：_________。

　　第三條　房屋用途

　　該房屋用途為：_________。乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。

　　第四條　交驗身份

　　(一)甲方應向乙方出示(□身份證/□營業執照)及_________等真實有效的身份證明。

　　(二)乙方應向甲方出示(□身份證/□營業執照)及_________等真實有效的身份證明。

　　第五條　房屋改善

　　(一)甲方應在本合同簽訂后_________日內對該房屋做如下改善：_________，改善房屋的費用由(□甲方/□乙方)承擔。

　　(二)甲方(□是/□否)允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：_________，雙方也可另行書面約定。

　　第六條　租賃期限

　　(一)房屋租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計_________年_________個月。(期限超過20年的，超過部分無效。)

　　(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前_________日向甲方提出(□書面/□口頭)續租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前_________日(□書面/□口頭)通知對方。

　　第七條　租金

　　(一)租金標準：_________元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：_________元(大寫：_________元)。該房屋租金_________(□年/□月)不變，自第_________(□年/□月)起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由雙方另行約定。

　　(二)租金支付時間：_________，_________，_________，_________，_________。

　　(三)租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產經紀機構的，乙方應在銀行開立賬戶，通過該賬戶支付租金，房地產經紀機構不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到銀行支付租金的除外。房地產經紀機構應于本合同簽訂之日起3個工作日內應將其中一份合同送交銀行。)

　　(四)甲方或其代理人收取租金后，應向乙方開具收款憑證。

　　第八條　房屋租賃保證金

　　(一)甲方交付該房屋時，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：_________元(大寫：_________元)。

　　(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方。

　　第九條　其他費用

　　租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：

　　(一)乙方承擔(□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業管理費/□_________)等費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據。

　　(二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。

　　第十條　房屋的交付及返還

　　(一)交付：甲方應于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及_________后視為交付完成。

　　(二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。 乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為(□乙方恢復原狀/□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價補償)。 返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。

　　第十一條　房屋及附屬設施的維護

　　(一)租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的_________日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

　　(二)對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。

　　(三)乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。

　　(四)對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。

　　第十二條　轉租

　　(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。

　　(二)乙方轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書面轉租合同，并向房屋租賃管理行政機關辦理房屋租賃合同登記備案手續。

　　(三)接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方承擔賠償責任。

　　第十三條　所有權變動

　　(一)租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前_________日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先于第三人購買的權利。

制式房屋租賃合同 篇9

　　居住房屋租賃合同范本

　　出租方：以下簡稱甲方

　　身份證號碼：

　　聯系電話：

　　承租方：以下簡稱乙方

　　身份證號碼：

　　聯系電話：

　　根據《中華人民共和國》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條甲方將自有的坐落在______市______街______巷______號的房屋______棟______間，建筑面積______平方米、使用面積______平方米，類型______，結構等級______，完損等級______，主要裝修設備______，出租給乙方作______使用。

　　第二條租賃期限

　　租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

　　1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;

　　2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

　　3.拖欠租金____個月或空置____月的。

　　合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。

　　租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。

　　第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

　　甲乙雙方議定月租金______元，由乙方在______月______日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

　　甲乙雙方按規定的稅率和標準交納房產租賃稅費，交納方式按下列第____款執行：

　　1.有關稅法和鎮政發(90)第34號文件規定比例由甲、乙方各自負擔;

　　2.甲、乙雙方議定。

　　第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

　　修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。

　　修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執行。

　　甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。

　　出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，采取下述第______款辦法處理：

　　1.按規定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;

　　2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發票在乙方應交納的房租中分______次扣除;

　　3.由乙方負責維修;

　　4.甲乙雙方議定。

　　乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：

　　工料費由______方承擔;

　　所有權屬______方。

　　第五條租賃雙方的變更

　　1.如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續有效;

　　2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權;

　　3.乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。

　　第六條違約責任

　　1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償______元。

　　2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方______元。

　　3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的______%,以天數計算向甲方交付違約金。

　　4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

　　5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的______%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。

　　6.本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的______%，以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。

　　上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監督下進行。

　　第七條免責條件

　　1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

　　2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。

　　因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

　　第八條爭議解決的方式

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

　　第九條其他約定事宜

　　第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充協議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。

　　本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執1份;副本2份，送市房管局、工商局備案。

　　出租方：(蓋章)承租方：(蓋章)

　　法定代表人：(簽名)法定代表人：(簽名)

　　委托代理人：(簽名)委托代理人：(簽名)

　　合同有效期限：至年月日

制式房屋租賃合同 篇10

　　出租方(甲方)： 身份證號： 承租方(乙方)： 身份證號： 根據《中華人民共和國合同法》和河南省洛陽市政府有關規定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，協商一致，訂立本合同，承諾共同遵守。合同內容如下

　　一、 出租物業坐落地點及設施情況：

　　1、甲方將其擁有的位于洛陽市區的房屋(以下簡稱“該房屋”)租給乙方使用，用途為 ，房屋面積為： ㎡。

　　2、該房屋現有裝修及設施情況見附表。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按照本合同約定支付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證依據。

　　二、租賃期限

　　1、該房屋租賃期限共月，自月日至年月

　　2、租賃期內，甲乙雙方未協商一致均不得提前解約。

　　3、租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期交還。乙方若要求續租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意后重新訂立租賃合同。

　　三、租金及支付方式

　　1、該房屋租金為人民幣 元/月(此價格不含相關稅費)，乙方應交納首期租金 給甲方。

　　2、該房屋租金按 ，以對方實際收到為準。

　　3、乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的0.5%支付滯納金。拖欠租金超過一個月，甲方有權收回此房屋，乙方須按實際居住日交納租金并負擔違約責任。

　　四、租賃條件

　　1、甲方應向乙方出示該房屋的《房屋所有權證》或有權決定該房屋出租的相關證明。

　　2、甲方應保證該房屋的出租不違反國家法律法規的相關并保證自己有權決定此租賃事宜;

　　3、乙方不得在該房屋內進行違反法律法規及政府對出租房屋用途有關規定的行為。

　　4、未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉租給他人，若擅自轉租，甲方有權終止合同，由乙方承擔對甲方及第三責任方的違約責任。

　　5、乙方承擔租賃期內電話費、水費、電費、煤氣費、物業管理費和暖氣費等實際使用的費用，若有特殊約定則從其約定。

　　6、因乙方使用不當或不合理使用致使該房屋或其內部設施出現損壞或發生故障，乙方應及時聯絡進行維修并負擔所發生的費用，由于不可抗拒力及非乙方原因造成的損失由甲方負責承擔有關維修的費用。

　　7、租賃期內乙方因使用需要對出租房屋或屋內設施進行裝修或改動，須經甲方同意并經政府有關部門批準，甲方有權對裝修或改動情況進行監督。合同期滿時乙方不得移走自行添加的結構性設施，甲方也無須對以上設施進行補償。

　　五、產權變更

　　1、如甲方依法規定程序將該房屋所有權轉移給第三方時，無特別約定的情況下，本合同對新的房屋所有人繼續有效。

　　2、甲方若出租該房屋，須提前三個月書面通知乙方，同等條件下乙方有優先購買權。

　　六、關于押金

　　為保證乙方合理并善意的使用該房屋及其配套設施，乙方應在簽訂本合同并交納首期租金時支付甲方 元作為押金。待租賃限界期滿，甲方驗房后，乙方應將該房屋的鑰匙交予甲方，同時甲方將此押金全部歸還乙方。

　　七、合同的終止

　　1、租賃期限界滿或經甲、乙雙方協商一致本合同終止。

　　2、乙方應在期滿當日將房屋鑰匙及正常使用狀態下的附件中所列物品交給甲方，房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權處置，乙方絕無異議。

　　3、若甲、乙雙方中的一方違約，另一方有權終止合同，并向對方提出賠償要求。

　　八、違約處理 1、甲方違約處理

　　(1)甲方未按合同規定的時間將功能完備及附屬設施完好的房屋提供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的0.5%向乙方支付違約金，逾期7天扔不履行，乙方有權終止合同。甲方應按上述規定支付違約金，若乙方實際損失超過違約金的，甲方應據實賠償。

　　(2)租賃期內若非乙方過失甲方擅自解除本合同提前收回該房屋的，甲方應按年度總租金的20%向乙方支付違約金，若違約金不足彌補乙方損失的，甲方應另行賠償。

　　2、乙方違約處理

　　(1)未經甲方書面同意，乙方擅自將該房屋轉租、轉借，擅自拆改結構或變更用途的;利用該房屋進行違法活動的;拖欠房租壹個月以上的，乙方應向甲方支付相當于年租金20%的違約金，若違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應另行據實賠償，甲方有權終止合同。

　　(2)租賃期內乙方逾期交納水費、電費、煤氣費、電話費及物業管理費等有關費用達壹個月時，甲方有權用押金支付上述費用，乙方承擔造成的一切后果。

　　(3)租賃期限屆滿，若乙方未能將設施完好的房屋及時交給甲方，乙方應按原日租金的貳倍按實際天數向甲方支付違約金。

　　(4)租賃期內若乙方中途擅自退租，所預付的租金及押金甲方可不予退還。 九、免責條款

　　1、房屋及其附屬設施由于不可抗拒力造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。 2、由于政府政策等原因導致合同不能全面履行的，甲、乙雙方互不承擔責任，租金按實際使用時間計算，多退少補。

　　十、特別約定： 。

　　十一、其他

　　1、 本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。

　　2、 甲乙雙方履行本合同時所發生的爭議應協商解決，協商不成的可以向房屋所在地人民法院起訴。

　　3、 本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同有同等的法律效力。 附件：出租房屋的附屬設備清單。

　　出租人(甲方)： 承租方(乙方)： 經手人： 經手人： 地址： 地址： 電話： 電話： 日期： 日期：

　　洛陽市房屋租賃合同范文三

　　出租方(以下簡稱甲方)： 承租方(以下簡稱乙方)： 甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　第一條 房屋基本情況。 甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于河南省洛陽市 ;位于第__層，并且甲方保證該房屋為其個人所有。

　　第二條 房屋用途。

　　該房屋用途為租賃用房。

　　第三條 租賃期限。

　　租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。

　　第四條 租金。

　　該房屋月租金為 (人民幣大寫 整)。

　　租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

　　第五條 付款方式。

　　乙方按(季)支付租金給甲方。

　　第六條 交付房屋期限。

　　甲方應于本合同生效之日起 日內，將該房屋交付給乙方。

　　第七條 甲方對房屋產權的承諾。

　　甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

　　第八條 維修養護責任。

　　租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔六個月檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

　　第九條 關于房屋租賃期間的有關費用。

　　在房屋租賃期間，物業管理費由甲方負責支付，以下費用由乙方支付： 1.水、電費;2.煤氣費;3.供暖費;

　　第十條 房屋押金

　　甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方 作為押金。 第十一條 租賃期滿。

　　1、租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，甲方則優先同意繼續租賃;

　　2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續租的，則視為同意乙方繼續承租;

　　3、租賃期限內，如乙方明確表示不租的，應提前一個月告知甲方，甲方應退還乙方已支付的租房款及押金。

　　第十二條 違約責任。

　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納三個月租金作為違約金。

　　第十三條 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

　　第十四條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

　　第十五條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

　　第十六條 其他約定

　　(一)出租方為已提供物品如下： (二)當前的水、電等表狀況：

　　(1)水表現為： 度;(2)電表現為： 度;(3)煤氣表現為： 度。 第十七條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。

　　第十八條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

　　甲方(簽字簽章)：_____ 乙方(簽字簽章)：_____

　　___年___月___日 ___年___月___日

制式房屋租賃合同 篇11

　　穗租備號

　　第一條 合同當事人

　　出租人(甲方)：__________

　　承租人(乙方)：__________

　　根據國家、省、市有關法律、法規及有關規定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經協商一致訂立本合同，并共同遵守。

　　第二條 甲方同意將坐落在______區 路_______街(巷、里)______號____房號的房地產(房地產權證號碼_________)出租給乙方作 用途使用，建筑(或使用)面積______平方米，分攤共用建筑面積______平方米。

　　第三條 甲乙雙方協定的租賃期限、租金情況如下：

　　注：期限超過__________年的，超過部分無效。

　　租金按 (______月、季、______年)結算，由乙方在每 (______月、______年)的第____日前按_____付款方式繳付次______月租金給甲方。

　　第四條 乙方向甲方交納( 人民幣)____________元保證金(可以收取不超過_______月月租金數額)，甲方應在租賃期滿或解除合同之日將保證金 (退回乙方、抵償租金)

　　第五條 雙方的主要職責：

　　1.甲乙雙方應當履行《民法典》、《中華人民共和國民法典》、《廣東省城鎮房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規定》等有關法律法規的規定和義務，且不得擅自改變房屋規劃用途。

　　2.甲乙雙方應當協助、配合有關部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安的、計劃生育及生產銷售假冒偽劣商品的查處工作。

　　第六條 甲方的權利和義務：_____

　　1.依照合同約定將房屋及設備交付乙方使用。未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按______月租金額的 %向乙方支付違約金。

　　2.甲方應負的修繕責任

　　3.租賃期間轉讓該房屋時，須提前______月)書面通知乙方;抵押該房屋須提前______日書面通知乙方。

　　4.發現乙方擅自改變房屋結構、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金_______月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求賠償損失。

　　第七條 乙方的權利和義務：

　　1.依時交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當月租金額的______%向甲方支付違約金。

　　2.乙方應負的修繕責任：

　　3.租賃期屆滿，應將原承租房屋交回甲方;如需繼續承租房

　　屋，應提前__________日與甲方協商，雙方另行簽訂合同。

　　第八條 其他約定

　　第九條 甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違

　　有關法律、法規，經催告后在合理期限內仍未履行的，造成的損失由責任方承擔。

　　第十條 在租賃期內，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，甲乙雙方應按有關法律規定及時協商處理。

　　第十一條 本合同一式三份， 甲乙雙方各持一份，送一份給街(鎮)出租屋管理服務中心備案

　　第十二條 本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，依法向人民法院起訴，或向_________仲裁委員會申請仲裁

　　第十三條 本合同自雙方簽字之日起生效。

　　甲方(簽章)                   乙方(簽章)

　　法定代表人：___________ 法定代表人：___________

　　委托代理人：___________ 委托代理人：___________

　　地址：_________________ 地址：_________________

　　聯系電話：___________ 聯系電話：___________

制式房屋租賃合同 篇12

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　甲乙雙方經協商一致同意，甲方將______________住房出租給乙方使用。

　　一、甲方自愿出租，乙方自愿承租。

　　二、租賃期________年，自________年____月____日至________年____月____日止。

　　三、月租金為___元，租金交付方式為__________________

　　四、出租期滿，乙方全額支付租金后，在未與甲方簽訂合同時，乙方與甲方辦理相關交接手續后，于出租期滿當日搬出住房，甲方在確認房屋內設備完好無損時退還乙方住房保證金。協議期滿。須續租時，乙方有優先租賃權。

　　五、出租房責任：

　　1.給乙方提供房屋租住，并保證出租房屋權屬關系合法，與他人無涉。

　　2.租賃期間不無故干擾乙方正常生活和工作。

　　3.給乙方提供簡單辦公家具供乙方在租賃期內使用，移交房屋分戶門鑰匙2套，其他房門(執手鎖)鑰匙每個門2把。

　　六、承租方責任：

　　1.按時交納房租，如超期一個月未交納房租，甲方有權用住房保證金抵交房租，并有權解除合同，請乙方一天內搬出甲方提供的房屋。

　　2.租住期間必須遵紀守法，不準將房屋轉借轉租出售他人，不準利用甲方房屋進行違法活動，否則引起的一切法律后果由乙方完全負責。乙方在租住期間發生的安全消防等一切責任由乙方完全負責

　　3.租賃期間電費物業費水費等由于住房產生的一切費用乙方須自行及時繳納。乙方如不按時繳納甲方有權用住房保證金抵交以上費用，甲方有權解除租賃合同，請乙方一天內搬出甲方提供的住房。

　　4.愛護房屋設施，損壞必須照價賠償或維修。(乙方如不賠償，甲方有權用住房保證金抵扣)

　　5.乙方在租用未滿12個月時單方終止合同的，甲方有權全額收取租金(已發生租金租金月數215;月租金)，不退還租金中包含的采暖費，租賃期滿時另行簽訂合同。

　　6.甲乙雙方不得單方隨意解除協議，但有一方因特殊原因需要解除合同時，必須提前一個月通知對方，達成一致意見后合同方可解除。

　　7.乙方在租用甲方房屋期間，發生123456情形之一的，出租方可以單方終止合同，收回房屋，并可索賠損失。

　　8.未盡事宜，雙方協商解決。若有爭議協商不成時，依法向人民法院起訴。

　　9.本合同一式兩份，雙方各執一份簽字生效。

　　甲方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　________年____月____日

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　________年____月____日

制式房屋租賃合同 篇13

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　為了維護雙方的合法權益，本著平等、自愿、協商一致的原則，甲、乙雙方對門面房租賃達成以下協議：

　　一、甲方將商務樓門面房(每間上下為一套)第套出租給乙方，共間。門面房排列順序為自南向北，最南邊為第一套，依次類推。

　　二、租賃期限為年，從年月日起至年月日止。

　　三、交款方式為每間每年元，共間，每年共計元。在簽訂正式合同當日一次性交納一年的租金，并交納門面房押金每間元。

　　四、乙方如續租，必須按時交納房屋租金，如逾期未交納租金的，限五日內搬除屋內所有物品，甲方有權收回房屋并重新發包。

　　五、合同期內，乙方承擔水、電、閉路電視、寬帶及工商稅務、衛生管理等一切租賃期間產生的費用。

　　六、甲方的責任

　　甲方按本合同規定的時間向乙方提供租賃門面房，甲方享有房屋的所有權、管理權。

　　七、乙方的責任

　　1、乙方按合同交付押金和租金后，享有房屋合同期內的使用權。

　　2、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結構和用途。乙方如需要裝修墻窗，須事先征得甲方同意。乙方負責對所租門面房的門、窗、水電等設施的修繕和維護，甲方不再負擔維修。

　　3、乙方在租用門面房期間必須進行合法的經營活動，服從市場的正常管理。

　　4、租賃期間，該房屋后如有地皮乙方要使用的，需經甲方同意后方可使用，按實際丈量平方計算，每平方每年向甲方交20元。如有建筑物的，合同期滿后自行拆除。

　　5、租賃期間，如乙方確實因特殊情況需要退房，必須提前書面通知甲方，甲方同意后方可解除合同，押金不再退還。租賃費用按實際使用天數結算，以房屋東西搬完日期為準。如需轉讓，需甲方同意后方可轉讓。未經甲方同意私自轉讓的，甲方有權收回房屋，押金不再退還。

　　6、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出自己的全部物品。如逾期不搬出，乙方應按雙倍的合同價賠償甲方。

　　八、合同期滿后，如甲方的租賃房屋繼續出租，同等條件下，乙方享有優先使用權。如乙方不再使用，乙方必須確保房屋內門窗及各項設施的完好無損，如有損壞，乙方應按原價賠償。乙方在經營時所裝修的不可搬走的設施，如惡意損壞，將不退還押金。

　　九、房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同自然終止，雙方互不承擔責任。

　　本合同共計貳頁，一式兩份，甲方壹份，乙方壹份，本合同如有未盡事宜，須經雙方協商做出補充規定。補充規定與本合同具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

制式房屋租賃合同 篇14

　　出租方：______________承租方：______________

　　身份證號碼：____________________________身份證號碼：_____________________

　　甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成協議如下：

　　一、租賃房屋地址：_____________________小區

　　二、租賃期限及其約定

　　1.租賃期限為_______年_______月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日;

　　2.房屋租金：每月_____________________元人民幣;

　　3.付款方式：按金退還乙方，不計利息。第一次付款計______________元人民幣;

　　4.租賃期間，水、電、煤氣、物業管理費由甲、乙兩方平攤。

　　5.租賃期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權，乙方需承擔全部責任，并賠償甲方損失：

　　乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

　　乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;

　　乙方無故拖欠房屋租金達10天;

　　連續三個月不付所有費用的。

　　三、雙方責任及義務

　　1.甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均應在出租該房屋前辦妥。

　　2.在租賃期內，甲方必須確保乙方的正常居住，不得干擾乙方正常的工作生活，不得將乙方租用的房屋轉租給任何第三者。

　　3.租賃期滿后，乙方如需繼續承租，應提前一個月通知甲方，甲方可根據實際情況，在同等條件下給予優先;

　　4.在租賃期內，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的，必須提前一個月通知對方，協商后解除本協議，無正當理由另一方應給予同意;

　　5.乙方不得擅自改變室內結構，并愛惜使用室內設施，如發生自然損壞，雙方共同負責對設施進行維修及更換;

　　6.甲方于本協議生效之日，將該房屋交付給乙方;

　　7.其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

　　四、其他說明

　　本協議生效時該房屋中水電煤各表的起始數據記錄如下：

　　水表：_________________

　　電表：_________________

　　煤氣表：_______________

　　本協議一式_______份，甲、乙雙方各執一份，簽字后即行生效。

　　出租方：______________承租方：_____________________

　　日期：_____________________日期：_____________________

制式房屋租賃合同 篇15

　　1.房屋名稱、規格、等級、間數、面積、單價、金額、地面質量

　　2.房屋租賃期限

　　_________年_________月_________日至_________年_________月_________日出租方應按照合同規定時間和標準，將出租的房屋及時交給承租方使用居住。

　　3.租金交納時間

　　有國家統一規定租金標準的，按國家統一規定簽訂，沒有統一規定的由合同代表人雙方協商議定。

　　4.房屋租賃規定

　　(1)如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人在同等條件下有優先購買權，合同對房產新的所有方繼續有效;承租方如因工作需要等原因，需將租賃房產轉讓第三方時，必須事先征得出租方的同意。

　　(2)承租方有保護公共財產的義務，不得擅自亂開、亂改、亂建。

　　(3)承租方在租用房屋院內，建設廁所、廂房、平房、栽植樹木等必須做到不礙四鄰的通風、透光、人行、排水、修房、環境衛生等，否則要承擔由此而引起的一切責任。

　　(4)承租方必須服從國家統一規劃，因國家建設需要搬遷時，必須立即搬遷，如若有意刁難，出租方有權解除合同。

　　(5)任何一方如需調換房屋時，必須在一個月以前告知對方協商解決，在未達成協議前，原合同繼續有效。

　　(6)承租方在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

　　5.承租方的責任

　　(1)按規定時間，及時交納房租費。

　　(2)保護公共財產，不得擅自拆除和改建房屋，無故損壞房屋財產，負責修復或賠償。

　　(3)擅自將房產轉租或進行非法活動，出租方有權解除合同。

　　(4)出現問題(漏雨、傾斜等)及時告知出租方，否則一切后果自行負責。

　　6.出租方的責任

　　(1)每年春季對出租房屋普查一遍，對應該整修的必須及時全部整修，保證房屋的正常使用和居住。防止漏雨、倒塌事故的發生。

　　(2)必須按合同規定質量，提供出租房屋，內外墻皮整齊完整，不漏雨、不傾斜，如因出租房屋質量不符合合同規定或因房屋失修，出租方應承擔因此而造成的經濟損失。

　　(3)對因國家建設需要搬遷的承租戶，必須按國家搬遷規定妥善進行安排。

　　7.本合同正本兩份，出租、承租方各持一份，副本_________份。自簽訂之日起生效。

　　8.本合同如有未盡事宜，須經出租、承租雙方協商同意修訂。

　　出租方(蓋章)：__________________

　　代表人(簽字)：__________________

　　__________年_________月_________日

　　簽訂地點：________________________

　　承租方(蓋章)：__________________

　　代表人(簽字)：__________________

　　__________年_________月_________日

　　簽訂地點：________________________

制式房屋租賃合同 篇16

　　出租方(以下簡稱："甲方")：__________

　　甲方代理人：_________________________

　　承租方(以下簡稱："乙方")：__________

　　乙方代理讓人：______________________

　　根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協商一致，為明確雙方之間的權利義務關系，就甲方將其合法擁有的、無抵押等其他權利設定的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。

　　一、房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

　　1、甲方將其擁有的坐落于_____________房屋出租給乙方使用。房屋買賣合同號：_______________

　　2、出租房屋建筑面積______平方米。

　　3、甲方聲明并承諾該房產無抵押等其它的設定，如因其他權利設定或由其產生的法律風險，而影響乙方的正常租賃和使用的，甲方承擔由此引起的一切法律后果，且負責賠償給乙方造成的實際損失。

　　二、甲、乙雙方提供證件

　　1、甲方提供：身份證、房產證

　　2、乙方提供：公司證件、簽署合同代表人身份證

　　三、租賃期限、用途

　　1、蓋房租賃期共_______月。自______年_____月_____日至______年_____月_____日。

　　2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為乙方辦學使用。該房屋不準許違法經營，否則甲方有權收回該房屋。

　　3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前_____月通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。租賃費同等條件下乙方優先租用。

　　四、租金及支付方式

　　1、該房屋租期_______年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日，______年_____月_____日為_________元(含稅)(大寫：_____________元)。______年_____月_____日租金________元(含稅)(大寫：____________元)、______年_____月_____日租金_________元(含稅)(大寫：_____貳拾貳萬______元)、______年_____月_____日租金_________元(含稅)(大寫：_______________元)、______年_____月_____日至______年_____月_____日租金為_________元(含稅)(大寫：_____________元)。

　　2、該房屋租金支付方式為：每年________月______日前一次交清，遇法定假日向后順延。

　　五、稅費交納方式：乙方負責交納租期間水費、電費和取暖費房屋租賃費。其余費用乙方不予以支付。

　　六、房屋修繕與使用

　　1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給予經濟賠償。

　　2、該房屋大型的涉及主體結構的基礎設施維修由甲方負責(由乙方引起的修復除外)雙方任何一方維修時都應積極協助配合。

　　3、乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾方案應事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。但屬于乙方特有的且經分割后對乙方設備或實施造成損失的裝飾或裝修除外。

　　4、對乙方的裝修裝飾部分甲方不負責有修繕的義務。

　　5、租賃期間，甲方對房屋的主體結構、公共設施承擔維修義務，甲方在對房屋主體結構、公共設施進行檢查、修繕時，甲方須提前10日書面通知乙方，乙方應予積極協助配合，甲方維修時應盡量避開乙方的營業高峰期;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。

　　6、如本合同期滿或提前終止，甲方同意乙方拆除屬于乙方的非固定設施、設備，乙方應保證該租賃房屋保持良好的使用狀態，不得損壞房屋結構及其相關設施設備。

　　7、甲方在乙方書面通知的約定時間內未履行維修義務的，或者發生緊急情況必須立即進行維修的，乙方應當代為維修并及時將情況通知甲方，該等維修所產生的一切費用均由甲方承擔，具體金額以乙方出具的發票為準。因甲方維修不及時造成乙方損失或損失擴大的，甲方應承擔相應的賠償責任。

　　七、房屋的轉讓與轉租

　　租賃期間，甲方無權將此出租的房屋轉讓他人，如因各種事宜轉讓他人租用按第八條第二款執行。

　　八、甲方、乙方違約的處理規定

　　(一)甲方違約的處理規定

　　1、甲方因自身原因未按本合同規定時間，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按日租金的兩倍向乙方賠付違約金(每日租金按當年租金除以365計算)。逾期七天，則視甲方不履行本合同，乙方有權終止履行該合同。甲方除應按規定支付違約金外，還應對違約金以外的實際經濟損失進行賠償。

　　2、在租賃期內，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應退還剩余租金以及未使用費用，并向乙方支付甲乙雙方自合同生效起發生過的租賃費用，全部無條件退還乙方，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

　　3、因甲方房屋權屬瑕疵及房屋產權出現任何糾紛導致合同無效，甲方應對乙方的實際經濟損失進行賠償。

　　4、甲方故意或過失造成乙方不能正常營業的，甲方應賠償乙方的全部經濟損失。

　　(二)乙方違約的處理規定

　　1、在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應向甲方支付合同約定年租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

　　(1)未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的;

　　(2)未經甲方同意，擅自拆改變動房屋或損壞房屋，且經甲方通知，在規定期限內仍未糾正并修復的;

　　(3)擅自改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

　　(4)拖欠房租累計_______月以上的。

　　2、在租賃期內，乙方逾期繳納水、電等其他相關使用費用，逾期達_______月以上的，甲方有權收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行承擔。

　　3、乙方遵守國家的相關安全法規，租賃期間因乙方經營、施工等原因發生突發傷殘事故或造成房屋損壞的均由乙方承擔。

　　4、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租金的兩倍違約金。如乙方按照合同約定已向甲方提出書面續租申請，而甲方未在合理期限內作出書面答復的除外。

　　九、產權變更

　　1、如甲方按照法定程序將房屋所有權轉移給第三方時。本合同對新的房屋所有權人繼續有效。

　　2、甲方出售房屋，須在________月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

　　十、合同終止與解除

　　1、乙方應于房屋租賃期屆滿后三日內，將承租房屋及歸屬于甲方所有的附屬設施設備交還甲方。

　　2、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施設備的正常狀態，不得存留物品或影響房屋的正常使用。未經甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄，甲方有權任意處置，乙方不得提出異議。

　　十一、免責條件

　　有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者解除本合同

　　1、甲乙雙方協商一致的;

　　2、不可抗力致使本合同不能繼續履行的;

　　3、依照政府房屋租賃政策或法律規定必須變更或終止合同的;

　　4、依照政府房屋拆遷公告規定時間需要拆除房屋的。

　　5、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，多退少補。

　　十二、其他約定

　　1、本合同未盡事宜，經甲乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

　　2、甲、乙雙方因履行本合同所產生的爭議，應協商解決。協商不成時，雙方同意向當地法院提起訴訟。

　　3、本合同連同附件一式四份，由甲、乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。

　　4、經甲、乙雙方協定，甲方為博大幼兒園法定代表人，主要用途為辦理房屋建設基金補貼，法人專定權利。在博大幼兒園內部不生效、不參與幼兒園建設及經營。幼兒園因各種事宜涉及到法人自身利益的，法人有權不予履行。全部責任由乙方承擔。

　　5、幼兒園在正常經營，甲方無條件配合乙方工作及出具相關證件。

　　6、甲方辦理完博大幼兒園所有相關手續后，交由乙方保管。并在甲乙雙方履行完本合同期限后，變更為乙方為法定代表人。

　　7、在履行本合同期間，甲方除享受幼兒園每班型2萬______元設備補助款外，其它有關幼兒園所獲得的一切政府補貼款與甲方無關。

　　8、甲方負責幼兒園相關手續的______年審工作，但所需費用由乙方支付。

　　9、甲、乙雙方在接受政府行為及教育局等各類檢查時，雙方無條件予以配合。

　　十三、交付房屋期限。甲方應于本合同生效之日起三日內，將該房屋交付給乙方。

　　十四、甲方應保證出租場地的合法性，并不得擅自干涉或妨礙乙方在其承租的場地內進行合法正常經營活動。

　　十五、甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定，并向乙方提供管轄區防火部門出具的電力、消防驗收合格證書復印件。

　　甲方(公章)：____________________　　　　　　乙方(公章)：____________________

　　法定代表人(簽字)：______________　　　　　法定代表人(簽字)：______________

　　_______________年__________月____日　　　　　　　_______________年__________月____日

制式房屋租賃合同 篇17

　　出租方：

　　承租方：

　　甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方預訂《_____________》商品房事宜，訂立本合同。

　　第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

　　第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

　　1、甲方出租給乙方的房屋位于門牌號為

　　2、出租房屋面積共平方米。

　　3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

　　該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

　　第三條甲方應提供房產證、身份證明等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

　　第四條租賃期限、用途

　　1、該房屋租賃期共個月。自年月日起至年月日止。

　　2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。

　　3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

　　乙方如要求續租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　第五條租金及支付方式

　　1、該房屋每月租金為元。

　　租金總額為元。

　　2、房屋租金支付方式如下：

　　甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

　　第六條租賃期間相關費用及稅金

　　1、甲方應承擔的費用：

　　租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

　　。

　　2、乙方交納以下費用：

　　乙方應按時交納自行負擔的費用。

　　甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

　　第七條房屋修繕與使用

　　1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責。

　　甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。

　　乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。

　　對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

　　2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。

　　乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：

　　依附于房屋的裝修歸甲方所有。

　　要求乙方恢復原狀。

　　向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

　　第八條房屋的轉讓與轉租

　　1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。

　　2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。

　　3、甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

　　第九條合同的變更、解除與終止

　　1、雙方可以協商變更或終止本合同。

　　2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

　　不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。

　　甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。

　　3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋

　　未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。

　　未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。

　　損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

　　未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

　　利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

　　逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。

　　拖欠房租累計個月以上。

　　4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

　　5、租賃期滿合同自然終止。

　　6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

　　第十條房屋交付及收回的驗收

　　1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。

　　2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于日內向對方主張。

　　3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

　　4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

　　第十一條甲方違約責任處理規定

　　1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。

　　2、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

　　3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

　　4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。

　　5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

　　第十二條乙方違約責任

　　1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

　　未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的

　　未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋

　　改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的

　　拖欠房租累計個月以上的。

　　2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的%支付甲方滯納金。

　　3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

　　4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的倍支付滯納金。

　　5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

　　第十三條免責條件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

　　3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

　　4、不可抗力系指&不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況&。

　　第十四條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十五條爭議解決

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解協商或調解解決不成的，按下列第種方式解決：

　　1、提請仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第十六條其他約定事項

　　1、

　　2、

　　第十七條本合同自雙方簽后生效。

　　第十八條本合同及附件一式份，由甲、乙雙方各執份。具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　身份證號：身份證號：

　　電話：電話：

　　傳真：傳真：

　　地址：地址：

　　郵政編碼：郵政編碼：

　　房產證號：

　　房地產經紀機構資質證書號碼：

　　簽約代表：

　　簽約日期：年月日簽約日期：年月日

　　簽約地點：簽約地點：

制式房屋租賃合同 篇18

　　本合同雙方當事人：

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　(身份證號碼)：

　　地址：

　　郵政編碼：

　　委托代理人： 電話： 承租方(以下簡稱乙方)：

　　姓名：

　　(身份證號碼)：

　　地址：

　　郵政編碼：

　　電話 ：

　　甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　第一條：房屋基本情況。

　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 位于第 號，共 層，房屋結構為 ，乙方租賃房屋共 層 。面積： 平米。

　　第二條：房屋名稱：研發綜合樓

　　第三條：租賃期限。

　　租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止，共計 年。

　　第四條：租金給付方式。

　　租金采用按半年方式給付，每半年租金為 萬元，該租金于 年 月 日交付甲方，以后依次交付日期為準類推。

　　第五條：交付房屋期限。

　　1、甲方于年

　　2年月日前為乙方裝修期，在此期間內無論乙方發生任何情況，租金均按本合同規定日期起算，不得順延。如因甲方原因致使乙方不能營業，裝修日順延至乙方營業日。

　　第六條：甲方對房屋的承諾。

　　1、 甲方保證在交接時，該房屋屬于甲方自由房屋。

　　2、 租賃甲方如出賣該房屋，應提前通知乙方，同等條件下乙方有優先購買的權利。乙方在接到甲方出賣通知后10日內，不做出書面答復的視為乙方放棄優先購買權。在房屋出售后，由買方與乙方簽訂租賃合同。本合同繼續履行。

　　3、 甲方轉讓、抵押該房屋不得影響本合同效力。

　　第七條：維修養護責任。

　　租賃期間，日常房屋維修養護由乙方負責。因乙方管理使用不善，造成房屋及其相連設備損失和維修的費用，由乙方承擔責任。租賃期間防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定，并承擔全部責任。

　　第八條：關于裝修和改變房屋的決定。

　　租賃期間，乙方不得對房屋結構進行改動，若確實需要改動，必須由甲方同意后，方可對房屋進行改動。

　　第九條：關于房屋租賃期間有關費用。

　　在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的責任：1、水，電費、取暖費。2、天然氣費。3、與乙方經營有關的所有費用。4、物業管理費。

　　在租賃期間如發生政府有關部門征收，本合同未列出項目但與房屋所有權有關的費用，包括房屋取暖費均由甲方承擔。

　　第十條：租賃期滿。

　　租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方需將房屋退還給甲方。如乙方要求繼續租賃則須在本合同期滿前兩個月向甲方書面提出，甲方在合同期滿前一個月內向乙方正式書面答復，如甲方同意續租，則續簽租賃合同。

　　第十一條：因乙方責任終止合同的約定。

　　乙方有下列情況之一的，甲方可以終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

　　1、擅自將承租房轉讓、轉借他人使用的或擅自調換使用的。

　　2、擅自改變承租房用途的。

　　3、拖欠租金達半個月的。

　　4、利用承租房做違法活動的。

　　5、故意損壞承租房的。

　　第十二條：提前終止合同。

　　租賃期間任何一方終止合同，須提前一個月書面通知對方，經雙方協商后終止合同，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。乙方在裝修期不得終止本合同履行，如乙方單方終止應賠償甲方一年租金損失，并且負責將房屋恢復原狀。如在雙方未達成終止合同前，乙方擅自提前終止租賃合同，乙方應對變動的房屋恢復原狀或向甲方支付相關費用。甲方擅自提前終止租賃合同的，甲方應賠償乙方由此遭受的直接(所有裝修及設施的費用)和間接損失(間接損失計算方式：以乙方出示的計算機臺帳取月平均值，直至乙方再次開業為止)。

　　如因國家政策調整需征用本房屋時甲方應提前一個月書面通知乙方。對于乙方損失甲方不予賠償。

　　第十三條：違約責任。

　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同第十一，第十二項規定的，需要向對方交納年度租金的10%作為違約金，乙方逾期交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的5%向乙方加收違約金

　　第十四條：因不可抗拒因素導致該房屋毀損和造成損失的雙方互不承擔責任。

　　第十五條：本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

　　第十六條：本合同之附件均為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等的效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策實施。

　　第十七條：本合同于甲、已雙方簽字、蓋章后即刻生效，甲、已雙方各持一份。

　　第十八條：本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的向人民法院起訴。

　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

　　甲方代理人(簽章)： 乙方代理人(簽章)： 年月日

制式房屋租賃合同 篇19

　　出租方(下稱甲方)：

　　承租方(下稱乙方)：

　　根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，為明確甲、乙雙方的權利義務，經雙方協商，達成如下協議：

　　一、租賃房屋描述

　　1、甲方將其擁有的座落于阜陽市西苑一幢 號 房屋出租給乙方用于經營。該房屋建筑面積共 平方米，具體座落方位及四至見房屋所有權證上的附圖。

　　2、 甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權，并且保證該房屋及房屋所在范圍內的土地使用權沒有用于抵押擔保。

　　二、租賃房屋用途

　　1、乙方租賃房屋為商業及輔助用房。

　　2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，并按規定報經有關部門核準，乙方不得擅自改變房屋的原有結構和用途。

　　三、租賃期限

　　本合同租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　四、租金及支付方式(單位：人民幣)

　　1、第一年租金為 元，第二年租金為 元，第三年的租金為 元，第四年租金為 元，第五年的租金為 元。

　　上述租金每半年支付一次，具體為：

　　本合同簽訂時支付第一年上半年租金 元， 年 月 日前支付第一年下半年租金 元。

　　年 月 日支付第二年上半年租金 元， 年 月 日前支付第二年下半年租金 元。

　　年 月 日支付第三年上半年租金 元， 年 月 日前支付第三年下半年租金 元。

　　年 月 日支付第四年上半年租金 元， 年 月 日前支付第四年下半年租金 元。

　　年 月 日支付第五年上半年租金 元， 年 月 日支付第五年下半年租金 元。

　　2、在租賃期內，因租賃房屋所產生的水、電、衛生費由乙方自行承擔，但物業管理費除外。

　　3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金 元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。

　　五、甲方的權利與義務

　　1、甲方應在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

　　2、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事商業經營。

　　3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。

　　4、在承租期內，甲方將該租賃房屋產權轉讓給第三方時，應提前60日書面通知乙方。

　　5、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，乙方應在租賃期滿后60日內搬離。

　　六、乙方的權利與義務

　　1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔房屋自然損耗的賠償責任。

　　2、乙方在不破壞房屋原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修、裝璜，甲方不得干涉。

　　3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。

　　4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及任何違法犯罪活動。

　　5、按本協議第四條約定支付租金。

　　七、續租

　　租賃期滿，甲方如有意續租，則乙方在同等條件下有優先租權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。

　　八、合同的變更和解除

　　1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同;

　　(1) 未按約定期限交付租金，超過 60 天以上的。

　　(2) 在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的`結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。

　　(3) 在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。

　　(4) 從事非法經營及違法犯罪活動的。

　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

　　(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

　　(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過20天的。

　　(3)甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的。

　　(4) 租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。

　　3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

　　(1)甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同。

　　(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的。

　　(3)在租賃期間，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆遷的。

　　(4)因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。

　　九、違約責任及賠償

　　1、符合本合同第八條第1、2項的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失。

　　2、乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

　　3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

　　十、其他約定

　　1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;

　　3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

　　本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份

　　甲方： 乙方：

　　代表： 代表：

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　簽訂地點：_________簽訂地點：_________

制式房屋租賃合同 篇20

　　本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

制式房屋租賃合同 篇21

　　出租人(甲方)： 證件類型及編號： 承租人(乙方)： 證件類型及編號： 依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

　　第一條 房屋基本情況

　　(一)房屋坐落于長春市 區 街 號 ，建筑面積 平方米。

　　第二條 租賃期限

　　(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計 年 個月。

　　(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

　　乙方繼續承租的，應提前 日向甲方提出續租要求,協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第三條 租金及押金

　　(一)租金標準及支付方式： 元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，租金總計：人民幣 元整(¥： )。

　　支付方式：(□現金/□轉賬支票/□銀行匯款)，押 付 。

　　(二)押金：人民幣 元整 (¥： ) 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，剩余部分應如數返還給乙方。

　　第四條 其他相關費用的承擔方式

　　租賃期內由甲方支付水費、電費、燃氣等費用。

　　第五條 房屋維護及維修

　　(一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、長春市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。•

　　(二)租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態：

　　1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。

　　2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　第六條 合同解除

　　(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

　　(二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

　　2、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房

　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：

　　1、擅自改變房屋用途的。

　　2、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

　　3、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。

　　4、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

　　(五)其他法定的合同解除情形。

　　第七條 違約責任

　　(一)甲方有第六條第三款約定的情形之一的，應按月租金的 %向乙方支付違約金;乙方有第六條第四款約定的情形之一的，應按月租金的 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。

　　(二)租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前 日通知對方，并按月租金的 %向對方支付違約金;甲方還應退還相應的租金。

　　(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

　　(四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按 標準支付違約金。

　　第八條 合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

　　第九條 其他約定事項

　　本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方執 份，乙方執 份。

　　出租人(甲方)： 承租人(乙方)：

　　聯系方式： 聯系方式：

　　年 月 日 年 月 日

制式房屋租賃合同 篇22

　　出租方(甲方)____________

　　地址：____________

　　承租方(乙方)____________

　　地址：____________

　　甲乙雙方本著平等互利的原則，經友好協商，現就租賃甲方房產一事達成一致意見，并根據中華人民共和國有關法律，法規之規定，簽訂本合同。

　　第一章 租賃房產

　　1.1 甲方同意將位于都江郾市______的房產(以下簡稱“房產”)及院壩______平方米出租給乙方使用。

　　1.2 甲方同意乙方將承租房產用于自行居住、休閑、娛樂以及法律允許范圍內的經營活動，乙方在使用期內居住、經營不受甲方干預。

　　第二章 改擴建及租金支付

　　2.1 為改善甲乙雙方共同的居住環境，甲方擬對本房產進行改擴建。但由于甲方資金短缺，乙方向甲方一次性支付總計______年的房產租金，用于對本房產的改擴建。

　　2.2 第2.1條約定的______年的租金總額為改擴建房屋實際發生金額。為確保本租金確實用于改擴建房產事項上，該租金應由乙方監管。改擴建房產的過程中，每實際發生一筆費用由甲方從租金總額中支付。待房屋改擴建及裝修完成后，乙方向甲方匯報實際發生總金額，該總金額即為______年的房屋租金。

　　2.3 改擴建房產所需各項手續由甲方負責辦理，并墊付辦理改擴建手續的各項費用。改擴建手續辦妥后，甲方可憑政府有關部門收費憑證要求乙方在所監管的租金總額中予以支付。

　　2.4改擴建后的房屋建筑面積不得低于____________平方米，改擴建后的全部房產以及院壩______平方米，在改擴建完成后______年內全部歸乙方使用。

　　第三章 租賃期限

　　3.1除非甲乙雙方按第六章提前終止本合同，本合同所約定的租賃期限為______年，自本房產改擴建完成之日起計算。

　　3.2 本合同3.1條約定的______年租賃期滿后，甲方應無條件與乙方續簽本合同，續簽合同租賃期仍為______年，該______年房屋租金已包含于第2.2條所約定的房屋租金總額內，乙方無需再向甲方支付租金。

　　3.3乙方連續租賃滿______年后，本合同房產全部歸屬于甲方。

　　3.4 續簽的合同租賃期滿后，除非甲方收回房屋自用，乙方在同等條件下有優先承租權。

　　第四章 稅收及費用

　　4.1 乙方實際發生的水、電、電話、氣等費用，按其獨立安裝的水、電表度數和政府規定標準計算，由乙方自行支付。

　　4.2 乙方只承擔國家法律、法規規定以及本合同明文約定屬于乙方應當承擔的租金、費用。

　　第五章 甲乙雙方保證及責任

　　5.1 甲方保證確實擁有房產的所有權及其土地使用權。甲方保證房產在本合同簽訂前不附有任何其他擔保物權和債權，房產現狀不屬違章建筑，符合政府規定的規劃、環保、衛生、消防、建筑要求和或標準，以及其他有關規定并已合格通過相關驗收;也未被法院或者其他政府機構采取查封，扣押等強措施。

　　5.2 甲方保證辦妥房屋改擴建批準手續，若改擴建手續不能辦妥，而因辦理改擴建手續所發生的費用由甲方自行承擔。

　　5.3 甲方保證擁有完全的資格和權利將房產按本合同的約定租賃給乙方，并在簽訂合同前符合當地政府部門要求的租賃資格。

　　5.4 甲乙雙方須確保對方根據其居住、經營活動的需要，自行確定生活、經營事項，并確保乙方在其生活、經營期間內可根據需要正常使用各項公共設施。雙方尤其應當避免在正常休息時間內經常性發出狗叫、雞叫、娛樂等噪音。

　　5.5 在本合同有效期內甲方確需再次對出租房屋所在區域進行改建或擴建的，應事先征得乙方同意，并以不影響乙方正常生活、經營為前提。

　　5.6 在本合同有效期內，甲方如欲將房產所有權轉讓或抵押給第三方，甲方應提前三(3)個月以書面形式通知乙方，乙方在同等條件下享有優先購買權;如乙方放棄優購買權，則甲方保證使受讓方或抵押權人充分了解甲乙雙方在本合同下權利和義務，同時以受讓方或抵押權人書面同意承擔在本合同項下甲方的一切義務為轉讓或抵押生效的前提。

　　5.7 在本合同有效期內，乙方可經通知甲方后將其在本合同項下的一切權益轉讓給任何第三方，前提是該受讓方應繼承和履行乙方在本合同項下的一切權利和義務。

　　5.8 乙方應正常使用并愛護房產，防止不正常損壞(正常磨損除外)

　　5.9 乙方可對房產外型、內部布局進行設計和裝修。該設計和裝修費用由乙方承擔。

　　5.10 乙方除居住、經營所需外，不得在承租房產內存放易燃易爆等危險物品。未經甲方許可不得將有毒或爆炸物品帶入房產。

　　第六章 合同提前終止

　　6.1在40年的租賃期限內，經甲乙雙方協商一致，通過書面協議，可提前終止本合同。

　　6.2若發生地震、水災、臺風、或甲乙雙方不可預見亦不能控制等不可抗力事件，致房產毀損不能正常使用，則乙方可對房屋進行修復或重建，在房產修復期間不計算在房屋租期內，合同有效期相應向后順延。

　　6.3在本合同期內，除發生市政統一規劃、土地批租外、甲方不可以任何其它理由，要求解除乙方對上述房產的使用權，否則甲方應賠償乙方一切實際發生的和可預估的因此而遭受的損失。若40年內本合同約定的房產被國家征收、征用的，征收、征用的各項補償歸甲方，但甲方應將剩余期限所對應的房屋租金退還乙方，并支付剩余租金總額的20%做為乙方搬遷以及尋找新的居住、經營房產的費用。

　　第七章 違約責任

　　7.1若甲方根據第5.6條將合同約定房產抵押或轉賣第三方的，(1)如果受讓方或抵押權人不出具書面同意承擔在本合同項下甲方的一切義務的，乙方有權單方面決定提前終止本合同，且甲方應賠償乙方因此遭受的所有損失及40年租金總額的30%的違約金;(2)如果受讓人未按原租賃合同履行義務從而使乙方遭受損失的，甲方應向乙方賠償所有損失及40年租金總額的30%的違約金。

　　7.2 甲乙雙方任何一方違反本合同約定的，除本合同另有約定外，都應當賠償守約方因此遭受的實際損失，并承擔損失金額30%的違約金。

　　7.3 除本合同明確規定的終止條款外，任何單方面終止本合同皆視為違約。違約方應向對方賠償因本合同提前終止而遭受的一切直接損失及可預期利益，并承擔直接損失及可預期利益的30%的違約金。

　　第八章 爭議解決方式

　　8.1 本合同在履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決，若雙方仍協商不成的，任何一方均可向有管轄權的'人民法院起訴，以解決爭議。

　　第九章 合同生效及其它

　　9.1 本合同未盡事宜，雙方可根據國家有關法律、法規的規定，共同協商作出補充協議，補充協議應視為本合同不可分割的一部分。

　　9.2 本合同附件均勻為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　9.3 本合同自雙方簽字之日起生效。

　　9.4 本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方：____________ 乙方：____________

　　______年___月___日 ______年___月___