北京個人房租賃合同（精選3篇）

北京個人房租賃合同 篇1

　　出租方_________

　　承租方_________

　　依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

　　第一條房屋基本情況

　　該房屋坐落于北京市_________區_________.

　　該房屋為：樓房____室____廳____衛，平房____間，建筑面積_____平方米，使用面積____平方米，裝修狀況_____，其他條件為_____，該房屋設定抵押。

　　第二條房屋權屬狀況

　　該房屋權屬狀況為第_________種：

　　甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：_________.

　　甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：_________.

　　第三條房屋用途

　　該房屋用途為：_________.乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。

　　第四條交驗身份

　　甲方應向乙方出示及_________等真實有效的身份證明。

　　乙方應向甲方出示及_________等真實有效的身份證明。

　　第五條房屋改善

　　甲方應在本合同簽訂后_________日內對該房屋做如下改善：_________，改善房屋的費用由承擔。

　　甲方允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：_________，雙方也可另行書面約定。

　　第六條20__北京市房屋租賃合同中的租賃期限

　　房屋租賃期自_____年_____月_____日至______年_____月_____日，共計____年_____個月。

　　租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前_________日向甲方提出續租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前_________日通知對方。

　　第七條20__北京市房屋租賃合同租金

　　租金標準：____元/，租金總計：____元該房屋租金____不變，自第___起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由雙方另行約定。

　　租金支付時間：_________.

　　租金支付方式：

　　甲方或其代理人收取租金后，應向乙方開具收款憑證。

　　第八條20__北京市房屋租賃保證金

　　甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：_________元

　　租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方。

　　第九條20__北京市房屋租賃合同其他費用

　　租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：

　　乙方承擔等費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據。

　　房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。

　　第十條房屋的交付及返還

　　交付：甲方應于____年____月_____日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及______后視為交付完成。

　　返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為

　　返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。

　　第十一條20__北京市房屋租賃合同中房屋及附屬設施的維護

　　租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。

　　甲方應在接到乙方通知后的_________日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

　　對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。

　　乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。

　　對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。

　　第十二條20__北京市房屋租賃合同中的轉租

　　除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。

　　乙方轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書面轉租合同，并向房屋租賃管理行政機關辦理房屋租賃合同登記備案手續。

　　接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方承擔賠償責任。

　　第十三條20__北京市房屋租賃合同中所有權變動

　　租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前_________日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先于第三人購買的權利。

　　租賃期內該房屋所有權發生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。

　　第十四條20__北京市房屋租賃合同的解除

　　經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

　　有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

　　1.該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

　　2.因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

　　甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1.未按約定時間交付該房屋達_________日的。

　　2.交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

　　3.不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。

　　4.交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

　　5.其他：_________.

　　乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：

　　1.不支付或者不按照約定支付租金達_________日的。

　　2.欠繳各項費用達_________元的。

　　3.擅自改變該房屋用途的。

　　4.擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

　　5.擅自將該房屋轉租給第三人的。

　　6.利用該房屋從事違法活動的。

　　7.其他：_________.

　　第十五條20__北京市房屋租賃合同的違約責任

　　甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應按月租金的_________%向乙方支付違約金。

　　因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

　　租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前_________日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的_________%支付違約金。

　　乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應按月租金的_________%向甲方支付違約金。

　　乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。

　　租賃期內，乙方需提前退租的，應提前_________日通知甲方，并按月租金的_________%支付違約金。

　　甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按_________標準支付違約金。

　　其他：_________.

　　第十六條北京市房屋租賃合同的無權代理

　　由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關事宜的，甲方代理人和乙方應在甲方開具的授權委托書或出租代理合同的授權范圍內確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權或代理權終止后的代理行為，未經甲方書面追認的，對甲方不發生法律效力。

　　第十七條20__北京市房屋租賃合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決協商或調解不成的，依法向_________人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

　　第十八條其他約定事項

　　本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式______份，其中甲方執______份，乙方執______份，房屋租賃管理行政機關備案一份，_____執_______份。

　　本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。

　　出租方_________承租方_________

　　住所：_________住所：_________

　　證照號碼：_________證照號碼：_________

　　法定代表人_________法定代表人_________

　　出租方代理人_________委托代理人_________

　　電話：_________電話：_________

　　住所：_________住所：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　簽訂地點：_________簽訂地點：_________

北京個人房租賃合同 篇2

　　甲方(出租方)：身份證： 房屋地址： 乙方(承租方)： 房屋地址： 經甲乙雙方在平等、自愿、互利的基礎上，有好協商，達成以下協議：

　　一、租房地點：甲方同意把室的房屋租金給乙方，并保證該房的合法出租性。

　　二、房屋用途：乙方所租房屋僅為所用，不得進行任何違法活動，否則后果自負。

　　三、租期：自________年____月____日起至________年____月____日止。租賃期滿，乙方如期將房屋歸回甲方。

　　四、租金：每月 元

　　五、租房押金：本次合同不再另外支付押金，按上次的協議已支付 ，租房終止后，憑甲方所開具的押金收據，將上次的 退還乙方，不計利息。

　　六、付款方式：

　　1、乙方每 個月支付一次，共支付。

　　七、甲方義務：

　　1、甲方必須保證該房屋的結構和施舍均能正常使用;

　　2、室內外正常維修由甲方負責;

　　3、甲方在租賃期內不得單方面提供租金，否則算作違約處理。

　　八、乙方義務：

　　1、按照本合同規定的時間和方式支付租金;

　　2、未經甲方同意，乙方不得私自把該房的部分或全部轉租給他人;

　　3、本合同終止時，甲方需對提供的設施進行清點、檢查移交，如有損壞、短缺應照值或酌情賠償;

　　4、乙方如因使用不當損壞房屋及其設施的，應負責修復原狀或予以經濟賠償。若水、電、煤氣使用不當導致人身傷亡和意外事故，與 無關。

　　九、違約處理：

　　1、如乙方違反本合同第八條，甲方有權終止本合同，收回房屋，沒收剩余房款，如不足抵過甲方損失，乙方應予以賠償;

　　2、如甲方違反本合同第七條，乙方有權終止合同，應按一個月租金像乙方支付違約金，并退還剩余房款及租房押金;

　　4、如乙方因非房屋問題中途退房，需按一個月租金向甲方支付違約金，甲方退回剩余租金及押金，否則沒收剩余房租及保證金。

　　5、如乙方租期已超過，乙方既不續簽本合同也不退房，甲方對該房有權作出處理，后果由乙方自負。

　　十、補充條約與之前一致。

　　一、 本合同未盡事宜，一律按照《民法典》的有關規定，經雙方協商作了補充規定，補充規定與本合同具有同等法律效力。

　　二、 如因洪水、地震、火災、拆遷和法律法規、政府政策變化等不可抗拒力原因，導致本協議不能全面履行，甲、乙雙方互不承擔違約責任，租金按實際租賃時間計算，多退少補。　　十

　　三、 本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，每份均具有同等法律效應。

　　甲方簽名： 電 話：

　　乙方簽名： 電 話：

　　簽約時間：

北京個人房租賃合同 篇3

　　出租方

　　承租方

　　1.甲方出租給乙方的房屋位于，出租房屋面積共平方米，房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

　　2.甲方出租給乙方的房屋租賃期共個月。自年月日起至年月日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　3.經雙方協商該房屋每月租金為元租金總額為元

　　4.經雙方協商乙方負責交納租賃期間因居住及營業所產生的一切費用。

　　5.在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修均由甲方負責對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。乙方如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方有權選擇乙方恢復原狀。有權向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

　　6.租賃期內未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。若甲方在此期間出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在征得乙方同意后方可實施，在同等條件下，乙方有優先購買權。雙方可以協商變更或終止本合同。

　　7.甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

　　不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。

　　甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。

　　8.房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋

　　未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。

　　未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。

　　損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

　　未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

　　利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

　　逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。

　　拖欠房租累計個月以上。

　　9.租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。租賃期滿合同自然終止因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同自然終止。

　　10.合同實施時，甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。驗收時雙方須共同參與，并簽字確認。

　　11房屋租賃期間。甲方因不能提供本合同約定的房屋或其他原因單方面提出解除合同的，應支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金倍的滯納金。由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

　　12.租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的%向甲方支付違約金。

　　1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的

　　2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋

　　3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的

　　4)拖欠房租累計個月以上的。

　　5)租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的%支付甲方滯納金。

　　6)賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。

　　7)支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的倍支付滯納金。

　　8)期滿，乙方應如期交還該房屋，逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。

　　13.因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。其中，不可抗力系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況.

　　14.本合同自雙方簽后生效，由甲、乙雙方各執份，具有同等法律效力。其它未事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。協商或調解解決不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　甲方：乙方：

　　身份證號：身份證號：

　　電話：電話：

　　傳真：傳真：

　　地址：地址：

　　房產證號：

　　簽約日期：年月日簽約日期：年月日

　　簽約地點：簽約地點：

　　新版個人房屋租賃合同范本篇，