北京市三方房屋租賃通用合同（精選20篇）

北京市三方房屋租賃通用合同 篇1

　　出租方(甲方)：____________　　性別：_____ 身份證號碼：___________ 聯系電話：___________________ 承租方(乙方)：中國XX公司 住所：____市____區北三環中路29號院3號樓 法定代表人：楊　　使用方(丙方)：________　　性別：_____，所屬部門：____________ 聯系電話：___________________　　依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，甲、乙、丙三方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：　　

　　第一條 房屋基本情況　　

　　(一)房屋坐落于____市 區(縣) 街道辦事處(鄉鎮) ，建筑面積 平方米。　　

　　(二)房屋權屬狀況：甲方持有 (□房屋所有權證 □公有住房租賃合同 □房屋買賣合同 □其他房屋來源證明文件)，房屋所有權證書編號： 或房屋來源證明名稱： ，房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱： ，房屋(□是

　　□否) 已設定了抵押�！　�

　　第二條 房屋租賃情況及登記備案　　

　　(一)租賃用途： ;如租賃用途為居住的，居住人數為： ，最多不超過 人�！　�

　　(二)如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起____日內，到房屋所在地的39;社區來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續。對多人居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿，并按規定報送服務站。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起____日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續。在本合同有效期內，居住人員發生變更的，乙方應當自變更之日起____日內告知服務站，辦理變更登記手續。　　居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關證明，督促和協助乙方到當地公安派出所辦理暫住證;居住人員中有境外人員的，(□甲方 □乙方)應自訂立本合同之時起24小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續�！　∽赓U用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起____日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續。　　

　　第三條 租賃期限　　

　　(一)房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日，共計________年 個月。甲方應于________年____月____日前將房屋按約定條件交付給丙方。《房屋交割清單》(見附件

　　一)經甲丙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成�！　�

　　(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，丙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲丙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用�！　∫曳嚼^續承租的，應提前____日向甲方提出(□書面

　　□口頭)續租要求,協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同�！　�

　　第四條 租金及押金　　

　　(一)租金標準及支付方式： 元(□月 □季 □半年 □年)，租金總計：人民幣 元整(： )�！　∑渲� 元整(： )由乙方(□現金□轉賬支票□銀行匯款)支付甲方，剩余差額 元整(： )由丙方(□現金□轉賬支票□銀行匯款)支付甲方�！　∽饨鹬Ц斗绞剑貉� 付 ，各期租金支付日期: ， ， �！　�

　　(二)押金：人民幣 元整 (： )，由丙方支付甲方， 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙、丙方承擔的費用、租金，以及丙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給丙方�！　�

　　第五條 其他相關費用的承擔方式　　租賃期內的下列費用中， 由甲方承擔， 由丙方承擔：

　　(1)水費

　　(2)電費

　　(3)電話費

　　(4)電視收視費

　　(5)供暖費

　　(6)燃氣費

　　(7)物業管理費

　　(8)房屋租賃稅費

　　(9)衛生費

　　(10)上網費(1

　　1)車位費(1

　　2)室內設施維修費(1

　　3) 費用�！　”竞贤�中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如丙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據丙方出示的相關繳費憑據向丙方返還相應費用�！　�

　　第六條 房屋維護及維修　　

　　(一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、____市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。　　

　　(二)租賃期內，甲丙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態：　　

　　1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，丙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到丙方通知后的____日內進行維修。逾期不維修的，丙方可代為維修，　　

　　2、因丙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，丙方應負責維修或承擔賠償責任�！　�

　　第七條 轉租　　除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。　　

　　第八條 合同解除　　

　　(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。　　

　　(二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。　　

　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：　　

　　1、遲延交付房屋達____日的。　　

　　2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的�！　�

　　3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的�！　�

　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：　　

　　1、不按照約定支付租金達____日的�！　�

　　2、欠繳各項費用達 元的。　　

　　3、擅自改變房屋用途的。　　

　　4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的�！　�

　　5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的�！　�

　　6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的�！　�

　　7、擅自將房屋轉租給

　　第三人的�！　�

　　(五)其他法定的合同解除情形。

　　第九條 違約責任　　

　　(一)甲方有

　　第八條

　　第三款約定的情形之一的，應按月租金的 %向乙方支付違約金;乙方有

　　第八條

　　第四款約定的情形之一的，應按月租金的 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。　　

　　(二)租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前____日通知對方，并按月租金的 %向對方支付違約金;甲方還應退還相應的租金�！　�

　　(三)因甲方未按約定履行維修義務造成丙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。　　

　　(四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按 標準支付違約金。　　

　　(五) 。

　　第十條 合同爭議的解決辦法　　本合同項下發生的爭議，由當事人協商解決;協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。　　

　　第十一條 其他約定事項　　本合同經甲乙丙三方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方執 份，乙方執 份，丙方執 份�！　”竞贤�生效后，對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。　　出租人(甲方)簽章： 承租人(乙方)簽章： 使用方(丙方)：　　中國XX公司　　委托代理人 ： 法定代表人或授權代表： 委托代理人 ： 聯系方式： 聯系方式： 聯系方式：________年____月____日________年____月____日________年____月____日

北京市三方房屋租賃通用合同 篇2

　　出租方：____________性別：_____身份證號碼：___________聯系電話：__________________

　　承租方：中國__公司住所：____市____區北三環中路29號院3號樓法定代表人：楊__使用方：________性別：_____，所屬部門：____________聯系電話：___________________依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，甲、乙、丙三方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

　　第一條房屋基本情況

　　房屋坐落于____市區街道辦事處，建筑面積平方米。

　　房屋權屬狀況：甲方持有，房屋所有權證書編號：或房屋來源證明名稱：，房屋所有權人姓名或名稱：，房屋已設定了抵押。

　　第二條房屋租賃情況及登記備案

　　租賃用途：如租賃用途為居住的，居住人數為：，最多不超過人。

　　如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起____日內，到房屋所在地的39社區來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續。對多人居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿，并按規定報送服務站。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起____日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續。在本合同有效期內，居住人員發生變更的，乙方應當自變更之日起____日內告知服務站，辦理變更登記手續。居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關證明，督促和協助乙方到當地公安派出所辦理暫住證居住人員中有境外人員的，應自訂立本合同之時起24小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續。租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起____日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續。

　　第三條租賃期限

　　房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日，共計________年個月。甲方應于________年____月____日前將房屋按約定條件交付給丙方�！斗课萁桓钋鍐巍方浖妆�雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。

　　租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，丙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲丙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。乙方繼續承租的，應提前____日向甲方提出續租要求,協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第四條租金及押金

　　租金標準及支付方式：元，租金總計：人民幣元整。其中元整由乙方支付甲方，剩余差額元整由丙方支付甲方。租金支付方式：押付，各期租金支付日期:，，。

　　押金：人民幣元整，由丙方支付甲方，租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙、丙方承擔的費用、租金，以及丙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給丙方。

　　第五條其他相關費用的承擔方式租賃期內的下列費用中，由甲方承擔，由丙方承擔：

　　水費

　　電費

　　電話費

　　電視收視費

　　供暖費

　　燃氣費

　　物業管理費

　　房屋租賃稅費

　　衛生費

　　上網費車位費室內設施維修費費用。本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如丙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據丙方出示的相關繳費憑據向丙方返還相應費用。

　　第六條房屋維護及維修

　　甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全承租人保證遵守國家、____市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。

　　租賃期內，甲丙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態：

　　1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，丙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到丙方通知后的____日內進行維修。逾期不維修的，丙方可代為維修，

　　2、因丙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，丙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　第七條轉租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。

　　第八條合同解除

　　經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

　　因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

　　甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1、遲延交付房屋達____日的。

　　2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

　　3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。

　　乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：

　　1、不按照約定支付租金達____日的。

　　2、欠繳各項費用達元的。

　　3、擅自改變房屋用途的。

　　4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

　　5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。

　　6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

　　7、擅自將房屋轉租給

　　第三人的。

　　其他法定的合同解除情形。

　　第九條違約責任

　　甲方有

　　第八條

　　第三款約定的情形之一的，應按月租金的%向乙方支付違約金乙方有

　　第八條

　　第四款約定的情形之一的，應按月租金的%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。

　　租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前____日通知對方，并按月租金的%向對方支付違約金甲方還應退還相應的租金。

　　因甲方未按約定履行維修義務造成丙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

　　甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按標準支付違約金。

　　。

　　第十條合同爭議的解決辦法本合同項下發生的爭議，由當事人協商解決協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

　　第十一條其他約定事項本合同經甲乙丙三方簽字蓋章后生效。本合同一式份，其中甲方執份，乙方執份，丙方執份。本合同生效后，對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租人簽章：承租人簽章：使用方：中國__公司委托代理人：

　　法定代表人或授權代表：委托代理人：

　　聯系方式：聯系方式：聯系方式：________

　　年____月____日________年____月____日________年____月____日

北京市三方房屋租賃通用合同 篇3

　　甲方(出租方)__________

　　乙方(承租方)__________

　　丙方(居間方)________________

　　代理人__________________代理人__________________代理人________________________

　　身份證號________________身份證號________________身份證號________________________

　　經丙方介紹，本著滿意自愿的原則，甲，乙，丙三方簽訂以下房屋租賃定金條款。

　　一、現甲方將北京市____________區________________________小區________室

　　共計面積________________平方米,出租給乙方.

　　二、甲、乙協定出租物業,月租金為____________________元(人民幣),付款方式為__________,起租日為__________年______月____日.定金有效期為此協議簽定之日起______天內有效。

　　三、乙方在自愿的基礎上,交付房屋承租定金____________________元(人民幣)給甲、丙雙方。

　　甲、丙雙方各支持乙方交付定金的50%。

　　四、乙方向甲、丙雙方交付定金后，將視為丙方代理服務成功，丙方所收取的房屋定金，在甲、乙雙方正式簽定房屋租賃合同之日起，將作為代理服務費的一部份，不予退還乙方。

　　五、違約責任：如甲、乙雙方違約此協議：甲方將租賃意向定金全額退還給乙方。

　　六、甲方與乙方出現糾紛，雙方應按照此協議的規定解決，丙方不承擔法律責任，但應積極配合雙方解決糾紛。

　　七、此協議三方簽字之日起生法律效應。

　　八、本協議未盡事宜，可按誠信原則由三方協商解決。

　　甲方：__________________乙__方：__________________丙方：__________________

　　代理人：__________________代理人：__________________代理人：__________________

　　____年____月____日

　　20__年三方房屋租賃合同模板

　　出租人： (以下簡稱甲方) 承租

　　人： (以下簡稱乙方)

　　居間人： (以下簡稱丙方) 甲乙雙方通過丙方的居間服務，本著平等、互利、自愿、誠實信用原則，經友好協商，雙方就房屋租賃有關事宜達成一致，特訂立此合同，以資共同遵守。

　　一、 租賃樓宇地點：四川省成都市 街 號某商城 樓 單元。

　　二、租用面積：建筑面積共計 平方米。

　　三、樓宇用途：乙方所承租的房屋只能作為商業辦事處或辦公機構場所使用。

　　四、租賃期限：從 年 月 日起至 年 月 日止共計 年。

　　五、租金標準：每月每平米 元，每月計人民幣 元。

　　六、物業管理費：每月每平米 元，每月計人民幣 元，由乙方向物業管理公司繳納，具體事宜由乙方和物管公司書面約定。

　　六、室內所耗水電費按國家規定價格以表計費，每月按時查表，乙方在查表后規定時間內繳清費用。

　　七、付款方式：采用預交結算法。

　　租房費用每 結算一次，每次計人民幣 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)。

　　首次租房費用在合同簽訂后三日內一次性付清，以后每 月的租房費用亦在到期前一個星期內一次性支付。

　　甲方按照租房費用的實際金額開具正規的租賃業發票。

　　八、履約保證：

　　1、乙方簽約之日應向甲方支付一個月租共計 元作為履約保證金。

　　合同屆滿不再續租時，乙方將完好物業歸還甲方，并沒有違約行為，業主即在十日內，將保證金(不計利息)返還乙方。

　　2、在租賃期內，乙方應合法經營，照章納稅(負責交納與房租無關的通訊、網絡、視訊等其它費用)。

　　乙方應向甲方提供乙方的營業執照，法人代表身份證復印件以及經營相關的文件各一份。

　　同樣甲方亦應為乙方提供營業執照及房產文件(房屋產權證或購房合同，國土證)。

　　3、在租賃期間，乙方應愛護房屋的設施、設備，不得損壞主體結構。

　　由于乙方原因，造成租賃房屋(含內部設備、設施)毀損，乙方應負責維修或在房租中作賠償。

　　乙方在對房屋裝修時應提前三天向大樓物業工程部辦理相關手續，方可進行裝修。

　　乙方在對房屋進行裝修或布置網絡系統工程前要將裝修改造方案及圖紙報甲方同意。

　　如裝修、改造、增添部分出現故障，后果自負，并須賠償由此而造成的相鄰客戶影響和損失。

　　4、租賃期間，乙方應嚴格遵守市、區消防治安部門的有關規定，簽定消防責任書，如乙方對租賃房屋使用不當(如未關好門窗、部份辦公區無人或無前臺值班等)，在乙方上班時間內發生的消防事故或治安事件由乙方承擔經濟責任和民事責任。

　　在下班后發生的案件，由公安機關裁定責任。

　　九、違約責任：

　　1、在租賃期內，未經甲方同意乙方不得將所租賃的房屋轉租給第三方，否則，甲方視乙方違約，不退還履約保證金及剩余租金，并有權收回出租的房屋。

　　2、乙方在承租期內未按合同約定的時間繳付租金的，每逾期一天按月租金的0.3%繳納違約金，逾期超過7天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，不返還履約保證金，并向乙方提出賠償。

　　3、租賃期間，乙方不能改變經營用途和范圍，否則甲方有權終止合同。

　　4、租賃合同生效后，甲方不得將已出租的房屋轉租給第三方或提前收回，如有違反，應付給乙方兩個月房租作為違約金。

　　十、合同的變更、解除與終止：

　　1、 經雙方協商同意，可以解除合同。

　　2、乙方由于自身的原因需解除合同時，應提前兩個月，以書面形式通知甲方，甲方應在十日之內書面回函給乙方。

　　如乙方單方解除租賃合同屬違約行為，甲方不退還履約保證金及所交租金并有權將該房屋收回，如乙方人為損壞房屋及設備，應照價賠償。

　　3、因不可抗力致使不能實現合同目的，合同可以解除。

　　由于不可抗力在大樓內造成甲方或乙方的人身或者財產損失的，雙方均不承擔賠償責任。

　　4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應完整將其房屋整體移交給甲方，不得拆出房屋裝修部分。

　　甲方無義務對裝修及添加的裝修部分予以補償。

　　5、經協商雙方同意，解除或終止合同后，甲方需驗收物業是否完好無損，如有損壞應在乙方所交的房租中或履約保證金中扣除乙方違約金及所欠的水、電費和乙方應承擔的費用，其超出部分退還給乙方。

　　如乙方所交保證金或剩余房租款不足以補償由此造成的經濟損失時，應負責賠償。

　　結清房租、物業管理費、電費、停車費用等，方可在三天內搬遷完畢，否則按違約而論。

　　十

　　一、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權收回出租房屋。

　　乙方如要求續租，則必須在租賃期滿兩個月前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽定租賃合同。

　　十二、本合同適用中華人民共和國民法典，發生糾紛雙方協商友好解決。

　　協商無效，提交當地有管轄權的法院審理。

　　十三、本合同壹式叁份，三方各執壹份，經三方簽字蓋章并在甲方收到履約保證金及房租后開始生效執行。

　　甲方(蓋章)：

　　乙方(蓋章)：

　　代表： 代表：

　　丙方：(蓋章)

　　代表：

　　簽約日期： 年 月 日

北京市三方房屋租賃通用合同 篇4

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

　　第一條房屋基本情況

　　該房屋坐落于__市▁▁▁區(縣)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛，平房▁▁間，建筑面積▁▁▁▁▁▁▁平方米，使用面積▁▁▁▁▁▁平方米，裝修狀況▁▁▁▁▁▁▁▁▁，其他條件為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，該房屋(□已/□未)設定抵押。

　　第二條房屋權屬狀況

　　該房屋權屬狀況為第______種：

　　(一)甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　(二)甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　第三條房屋用途

　　該房屋用途為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。

　　第四條交驗身份

　　(一)甲方應向乙方出示(□身份證/□營業執照)及▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份證明。

　　(二)乙方應向甲方出示(□身份證/□營業執照)及▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份證明。

　　第五條房屋改善

　　(一)甲方應在本合同簽訂后▁▁▁日內對該房屋做如下改善：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，改善房屋的費用由(□甲方/□乙方)承擔。

　　(二)甲方(□是/□否)允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。

　　裝修、裝飾或添置新物的范圍是：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，雙方也可另行書面約定。

　　第六條租賃期限

　　(一)房屋租賃期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共計▁▁年▁▁個月。

　　(期限超過20年的，超過部分無效。

　　)

　　(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋。

　　乙方有意繼續承租的，應提前▁▁▁日向甲方提出(□書面/□口頭)續租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前▁▁▁日(□書面/□口頭)通知對方。

　　第七條租金

　　(一)租金標準：▁▁▁▁▁▁▁▁元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元(大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。

　　該房屋租金▁▁▁▁(□年/□月)不變，自第▁▁▁▁(□年/□月)起，雙方可協商對租金進行調整。

　　有關調整事宜由雙方另行約定。

　　(二)租金支付時間：▁▁▁▁，▁▁▁▁▁，▁▁▁▁，▁▁▁▁▁，▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　(三)租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產經紀機構的，乙方應在_________________銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產經紀機構不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到____________________銀行支付租金的除外。

　　房地產經紀機構應于本合同簽訂之日起3個工作日內應將其中一份合同送交____________________銀行。

　　)

　　(四)甲方或其代理人收取租金后，應向乙方開具收款憑證。

　　第八條房屋租賃保證金

　　(一)甲方交付該房屋時，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：__________________元(大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。

　　(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方。

　　第九條其他費用

　　租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：

　　(一)乙方承擔(□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業管理費/□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)等費用。

　　乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據。

　　(二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。

　　第十條房屋的交付及返還

　　(一)交付：甲方應于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前將房屋按約定條件交付給乙方。

　　《房屋附屬設施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁后視為交付完成。

　　(二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。

　　甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。

　　甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。

　　乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為(□乙方恢復原狀/□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價補償)。

　　返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。

　　第十一條房屋及附屬設施的維護

　　(一)租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態。

　　乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。

　　甲方應在接到乙方通知后的▁▁▁日內進行維修。

　　逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

　　因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

　　(二)對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。

　　(三)乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。

　　因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。

　　(四)對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。

　　第十二條轉租

　　(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。

　　(二)乙方轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書面轉租合同，并向房屋租賃管理行政機關辦理房屋租賃合同登記備案手續。

　　(三)接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方承擔賠償責任。

　　第十三條所有權變動

　　(一)租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前▁▁▁日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先于第三人購買的權利。

　　(二)租賃期內該房屋所有權發生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。

　　第十四條合同的解除

　　(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

　　(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

　　1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

　　2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1、未按約定時間交付該房屋達▁▁▁▁日的。

　　2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

　　3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。

　　4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

　　5、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：

　　1、不支付或者不按照約定支付租金達▁▁日的。

　　2、欠繳各項費用達▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元的。

　　3、擅自改變該房屋用途的。

　　4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

　　5、擅自將該房屋轉租給第三人的。

　　6、利用該房屋從事違法活動的。

　　7、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　第十五條違約責任

　　(一)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應按月租金的▁▁▁▁▁%向乙方支付違約金。

　　(二)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

　　(三)租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前▁▁▁▁日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的▁▁▁▁%支付違約金。

　　(四)乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應按月租金的▁▁▁▁▁%向甲方支付違約金。

　　(五)乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。

　　(六)租賃期內，乙方需提前退租的，應提前▁▁▁▁▁日通知甲方，并按月租金的▁▁▁▁%支付違約金。

　　(七)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按▁▁▁▁▁▁▁▁▁標準支付違約金。

　　(八)其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　第十六條無權代理

　　由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關事宜的，甲方代理人和乙方應在甲方開具的授權委托書或出租代理合同的授權范圍內確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權或代理權終止后的代理行為，未經甲方書面追認的，對甲方不發生法律效力。

　　第十七條合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的，依法向______________________人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

　　第十八條其他約定事項

　　(一)_______________________________。

　　(二)_______________________________。

　　(三)_______________________________。

　　本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。

　　本合同(及附件)一式▁▁▁▁份，其中甲方執▁▁份，乙方執▁▁份，房屋租賃管理行政機關備案一份，▁▁▁▁▁▁執▁▁份。

　　本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。

　　附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租方(甲方)簽章：

　　住所：

　　證照號碼：

　　法定代表人：

　　電話：

　　委托代理人：

　　簽約時間：年月日

　　承租方代理人(簽章)：

　　住所：

　　電話：

　　委托代理人：

　　出租方代理人(簽章)：

　　住所：

　　電話：

　　簽約時間：年月日

　　簽約地點：

北京市三方房屋租賃通用合同 篇5

　　出租方(以下簡稱甲方)：________________________

　　承租方(以下簡稱乙方)：________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條 甲方將自有的坐落在_______市______街______巷_______號的房屋

　　________棟_______間，建筑面積_______平方米、使用面積_______平方米，類型______，結構等級________ ，完損等級_________ ，主要裝修設備_________，出租給乙方作_________使用。

　　第二條 租賃期限

　　租賃期共_________個月，甲方從________年_______月_______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年_______月_______日收回。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

　　1. 擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或他人調劑交換的;

　　2. 利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

　　3. 拖欠租金_______個月或空置_______個月的。

　　合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。

　　租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情處長租賃期限。

　　第三條 租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

　　甲、乙雙方議定月租金______元，由乙方在______月______日交給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或日交給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監制的收租賃證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。 甲、乙雙方按規定的稅率和標準繳納房產租賃稅費，繳納方式按下列第_______款執行：

　　1.有關稅法和鎮政發(1990)第34號文件規定比例由甲、乙方各自負擔;

　　2.甲、乙雙方議定。

　　第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾

　　修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。 甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。

　　出租房屋的 ，經甲、乙雙方商定，采取下述第_______款辦法處理：

　　1. 按規定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;

　　2. 由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，竣工后，其維修費用憑正式發票在乙方應交納的房租中分_______次扣除;

　　3. 乙方負責維修;

　　4. 甲、乙雙方議定。

　　乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：工料費由________方承擔_____元;所有權屬________方。

　　第五條 租賃雙方的變更

　　1. 如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續有效;

　　2. 甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權;

　　3. 乙方需要與第三人和房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。

　　第六條 違約責任

　　1. 甲方未按本合同第一條、第二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償_____元。

　　2. 租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方______元。

　　3. 乙方逾期交付租金，除應補交欠租外，并按租金的_______ %，以天數計算向甲方交付違約金。

　　4. 甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

　　5. 乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的_______%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。

　　6. 本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的_______ %，以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。

　　上述違約行為的經濟索賠事宜，甲、乙雙方議定在本合同簽證機關的監督下進行。

　　第七條 免責條件

　　1. 房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　2. 因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失，互不承擔責任。

　　因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

　　第八條 爭議解決的方式

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向_______仲裁委員會申請仲裁，或者向_________ 人民法院起訴。

　　第九條 其他約定事宜

　　第十條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方共同協商，簽訂補充協議。補充協議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。

　　本合同一式四份，其中正本兩份，甲、乙雙方各執一份;副本兩份，送市房管理局、工商局備案。

　　出租方：___________(蓋章) 承租方：____________(蓋章)

　　法定代表人：_______(簽名) 法定代表人：________(簽名)

　　委托代理人：_______(簽名) 委托代理人：________(簽名)

　　全同有效期限：______年_____月_____日至_______年_____月____日

北京市三方房屋租賃通用合同 篇6

　　出租方（以下簡稱甲方）：______

　　地址/住址：________________________

　　承租方（以下簡稱乙方）：______

　　法定代表人：________________________

　　地址：______________________________

　　根據相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就乙方承租甲方房產事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

　　第一條 甲方保證所出租的房產符合國家對租賃房產的有關規定。

　　第二條 甲方出租給乙方的房產為_____市_____區_____路_____號_____號樓_____單元_____戶，建筑面積_____m，□購房合同號，□權屬證號_________________。

　　第三條 該房產租賃期共年，自__年___月___日起至_年___月___日止。乙方向甲方承諾，租賃該房產僅作________使用。租賃期滿，甲方有權收回出租房產，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿三個月之前書面通知甲方，經雙方重新協商后，重新簽訂租賃合同。

　　第四條 自甲方交付該商鋪之日起，乙方享有___天的裝修免租期，甲方延遲交付該商鋪的租期及免租期順延。

　　第五條 房產租金支付方式：□月付 □季付 □半年付 □年付，乙方需提前1個月交下一年房租。

　　第六條 乙方繳納水電費押金人民幣 元整，甲方收到款項后開具收據，到期退還。

　　第七條 租賃期間，如政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房產有關的費用，應由甲方負擔，乙方交納租賃期間的 □水電費 □煤氣費 □暖氣費 □物業管理費 □電話費。

　　第八條 在租賃期間，甲方應保證出租房產的使用安全。房屋漏雨及主體結構的維修由甲方負責。甲方進行維修前需提前 天書面通知乙方，乙方應積極協助配合；乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務，并在接到乙方請求后， 日內給予明確答復。

　　第九條 乙方應合理使用其所承租房產及其附屬設施。如因使用不當造成房產及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方如改變房產內部結構及設置等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。

　　第十條 租賃期間，乙方在征得甲方同意后，可將該商鋪的部分轉租他人，轉租期間不得超過本租預定之租賃期限。

　　第十一條 房產交接時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于三日內向對方主張。乙方交還甲方房產不得影響房產的`正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

　　第十二條 甲方違反本約定提前收回房產或因房產權屬瑕疵或非法出租房產而導致本合同無效時，應按本合同一個月租金額向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失，甲方還應承擔賠償責任，乙方因經營不善需提前解除合同應賠償甲方2個月的房租作為補償，并提前1個月通知甲方，剩余租金不退。

　　第十三條 租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同。收回該房產。乙方應按照合同兩個月租金額向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

　　（1）未經甲方書面同意，將房產轉租、轉借給他人使用或拆改房產結構或損壞房產；

　�。�2）改變本合同規定的租賃用途或利用該房產進行違法活動的；

　　（3）拖欠房租累計達壹個月的。

　　第十四條 甲方逾期交房或乙方逾期還房。每逾期一日應向對方支付原日租金三倍的滯納金，還應承擔因逾期歸還給對方造成的損失。

　　第十五條 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十六條 本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解；協商或調解解決不成的，按下列方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：提請仲裁委員會仲裁。依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　第十七條 甲方及時提供給乙方辦理營業執照的相關材料，并協助乙方辦理相關證件。

　　第十八條 甲方交房日水表數_______________電表數_______________。

　　第十九條 其他約定事項

　　在房屋租賃期間，若是政府拆遷則政府補償的經營性補償歸乙方，其他各種補償都歸甲方所有。

　　第二十條 本合同及附件一式貳份，由甲執壹份，乙執壹份，雙方簽章后生效。

　　甲方（簽字）：__________________

　　乙方：________________________

　　簽約日期：_____年_____月_____日

北京市三方房屋租賃通用合同 篇7

　　出租方：身份證號：

　　承租方：身份證號：

　　經甲、乙雙方友好協商，為明確甲乙雙方的權利和義務關系，就房屋租賃事宜達成如下協議，以供雙方遵守：

　　一、乙方向甲方租用位于，戶型為室廳衛，總面積約平方米，租住時間____年，自__________月____日開始到年____月____日為止。

　　二、房屋用途：該房屋用途為居住。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

　　三、租金及押金該房屋月租金為元整。租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金標準;如因市場變化或物價上漲等因素確需調整租金的，甲方應提前2個月通知乙方，同等條件下，乙方具有該房屋優先承租權。除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。承租方應繳納押__。租賃期間無違約行為，期滿后退還，如有違約或造成房屋設施人為損壞的，則乙方按價賠償所損壞的物品，否則，甲方不予退還押金。

　　四、付款方式：乙方應于本合同生效之日向甲方支付押__整，三個月租金元整。以后租金按半年結算，由乙方于每月日前交付給甲方。

　　五、維修管護責任租賃期間，甲方對房屋及其附著設施進行定期檢查、管護，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔，房屋日常管護費用由乙方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

　　六、裝修和改變房屋結構約定乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

　　七、房屋租賃期間有關費用租房期間所發生的水、電、煤氣和有線電視、網絡、物業管理費等相關費用由乙方承擔。

　　八、租賃期滿租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，在同等條件下，甲方應優先將該房屋租賃給乙方，并續簽租賃合同。

　　九、因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

　　1.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

　　2.拖欠租金累計達2個月;

　　3.利用承租房屋進行違法活動的;

　　4.故意損壞承租房屋的。

　　十、乙方不得在房屋內從事違法行為，并注重房屋及自身財產和人身安全。如發生違法及人身安全責任事故自行負責。甲方不承擔一切法律及民事責任。

　　十一、合同終止租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前2個月通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

　　十二、未盡事宜，經雙方議定，同意簽字后與本合同具有同等法律效力。本合同一式二份，甲、雙方各執壹份，自簽字后生效。

　　甲方：聯系電話：乙方：聯系電話：

　　時間：

北京市三方房屋租賃通用合同 篇8

　　出租人：

　　承租人：

　　房屋租賃合同

　　(自行成交版)

　　出租人(甲方)： 身份證：

　　承租人(乙方)： 身份證：

　　依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

　　第一條 房屋基本情況

　　(一)房屋坐落于                  ， 建筑面積 平方米。

　　(二)房屋權屬狀況：甲方持有 (□房屋所有權證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件)，房屋所有權人： 。

　　第二條 租賃期限

　　(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計 年

　　個月。甲方應于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方�！斗课萁桓钋鍐巍�(見附件一)經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。

　　(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

　　乙方繼續承租的，應提前 日向甲方提出(□書面 / □口頭)續租要求,協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第四條 租金及押金

　　(一)租金標準及支付方式： 元/年，租金總計：人民幣

　　元整(￥： )。

　　支付方式：(□現金/□轉賬支票/□銀行匯款)，押 付 ，各期租金支付日期: 。

　　(二)押金：人民幣 元整 (￥： ) 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。

　　第五條 其他相關費用的承擔方式

　　租賃期內的下列費用中， 由甲方承擔， 由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛生費(10)上網費(11)車位費(12)室內設施維修費(13) 費用。

　　本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。

　　第六條 房屋維護及維修

　　(一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、等方面的安全條件，不得危及人身安全。

　　(二)租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態：

　　1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的 日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

　　2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　第七條 轉租

　　除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。

　　第八條 合同解除

　　(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

　　(二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1、遲延交付房屋達 日的。

　　2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

　　3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。

　　4、 。

　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：

　　1、不按照約定支付租 日的。

　　2、欠繳各項費用達 元的。

　　3、擅自改變房屋用途的。

　　4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

　　5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。

　　6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

　　7、擅自將房屋轉租給第三人的。

　　8、 。

　　9、 。

　　10、 。

　　(五)其他法定的合同解除情形。

　　第九條 違約責任

　　(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的 %向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。

　　(二)租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前 日通知對方，并按月租金的 %向對方支付違約金;甲方還應退還相應的租金。

　　(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

　　(四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按 標準支付違約金。

　　(五) 。

　　第十條 合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

　　第十一條 其他約定事項

　　。

　　本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方執 份，乙方執 份， 執 份。

　　本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租人(甲方)簽章：　　 承租人(乙方)簽章：

　　委托代理人 ： 委托代理人：

　　聯系方式： 聯系方式：

　　年 月 日 年 月 日

北京市三方房屋租賃通用合同 篇9

　　出租方： ，以下簡稱甲方

　　承租方： ，以下簡稱乙方

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

　　第一條 甲方將自有的坐落在 的商鋪兩間，出租給

　　乙方作為面食店使用。

　　第二條 租賃期限和價格

　　本商鋪金為 元(萬仟佰元整)。租賃期共個月，甲方從年月日起將出租房屋交付乙方使用，至年月日收回。合同期滿后乙方如果要繼續承租，房租價格隨行就市，提前一個月交清房租;租賃期滿合同自然終止。

　　第三條 裝修和天燃氣保證金

　　商鋪內甲方已全部裝修墻地磚，墻面天棚乳膠漆，水、電、光纖、天然氣四通，在乙方交付房租的同時，交付天然氣使用保證金元(大寫元整)，承租期滿乙方交清水、電、氣、光纖費用后，甲方退還乙方保證金。

　　第四條 乙方的責任

　　1、乙方在承租期間應經常檢查天然氣、水、電及下水管道是否堵塞等，發現問題應及時維修，費用由乙方負責;

　　2、在承租期間內如發生各項事故，一切責任由乙方負責; 3、乙方在承租期間不得擅自將商鋪轉租或轉讓他人，如確實需要轉讓后時，應經過甲方同意后方可轉租或轉讓，且不得經營中餐館和按摩店;

　　4、乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋

　　(1)未經甲方同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;

　　(2)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。

　　(3)利用該房屋進行違法活動的;

　　5、乙方應遵守各項法律法規，正當經營;

　　第五條 甲方的責任

　　甲方在承租期內，乙方未違約的情況下，不得單方向收回房屋，如乙方有需要甲方協助的問題，甲方應配合乙方。

　　第六條 免責條件

　　1、房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙言互不承擔責任。

　　2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。

　　因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

　　第七條 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽(章)后生效。本合同及附件一式二份，由甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

北京市三方房屋租賃通用合同 篇10

　　房主方： 手機：

　　租賃方： 手機：

　　1、租賃時間即______年_____月_____日至______年_____月_____日，租賃期限_______年，租金每年__________元，租賃方每_______年交納一次租金________租金需提前半個月交納，租賃期限內，租賃方需按時交租，房主方不可以私自漲租，如有一方不履行算違約，違約方需做出相應賠償。

　　2、租賃方需交水、電費押金_______元，轉租或者不續租的情況下，租賃方交清所有水電費后，房主需退還水電費押金。

　　3、租賃方安全租住，不得搞違法經營，需安全防火，如租方引起火災，租方負責賠償水費、電費、衛生費、電視收視費等，租方自負。

　　4、保持清潔衛生，不得私自拉、安裝電線，注意防盜安全，衛生間保持清潔衛生，不能亂丟垃圾到衛生間下水道，如租賃方把衛生間下水道堵塞，租賃方負責疏通。

　　5、租賃方要愛護財務，如搞壞門窗、鎖、地板、天花板、水表、電表、玻璃窗等，租賃方負責賠償。

　　6、如鄰居無故生事，屋主需出面解決問題。

　　7、合同期內，租賃方可以轉讓房屋(房租由屋主收)，轉讓或者合同到期后不續約的情況下，租賃方不可拆除裝修布局，屋內全部物品歸租方所有，可全帶走。

　　8、租賃期滿，如不再續租，需提前十天通知屋主。

　　9、租賃方履行本合同所有條款后，屋主不可以提前收回房屋或者轉租給他人，如屋主違約應付租賃方違約金_________元，合同到期續租優先權歸租賃方。

　　10、本合同自雙方簽字之日起產生法律效應，本合同一式兩份。

　　屋主簽字：

　　身份證號碼：

　　租賃方簽字：

　　身份證號碼：

　　年 月 日

北京市三方房屋租賃通用合同 篇11

　　出租方：日照銘泰房地產開發有限公司，以下簡稱甲方 承租方： ，以下簡稱乙方

　　為明確甲乙雙方的權利、義務，根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲乙雙方就房屋租賃事宜達成如下協議：

　　第一條 甲方將自有的坐落在日照市綠舟南路康年華酒店沿街商鋪的房屋，房號1-006-107建筑面積426.76平方米，類型樓房，整體出租給乙方使用。

　　第二條 租賃期限

　　租賃期暫定為12個月，甲方從20xx年6月1日起將出租房屋交付乙方使用，至20xx年5月30日收回。

　　第三條 租金、質保金和交納期限

　　1、租金實行預付制。甲乙雙方議定月租金 元，年房租 元。半年一付，由乙方在簽訂合同日將半年房租提前預付。下半年房租在20xx年11月30日前交付。

　　2、質量保證金。甲方租賃房屋時，保證房屋的產權所有，并提供房屋配套設施、設備清單。乙方租期內必須保證使用設備的完整性和安全性，不得隨意損壞和破壞。租賃時乙方一次性向甲方交 為質量保證金，租賃期如發生設備損壞，甲方將視情扣除部分質量保證金或責令乙方恢復原狀或按價賠償為止。期滿如無設備家具等損壞情況，甲方在收房時向乙方全額退還質量保證金。

　　第四條 租賃期間的有關費用

　　1、 甲方保證結清租賃前的房屋發生的所有費用，租賃 后發生的物業、水、電費等由乙方承擔。

　　2、乙方租賃期滿，擬不租賃時，必須結清租賃期間發生的物業、水、電等費用。如未結清，甲方將扣質保金至結清為止。

　　第五條 違約責任

　　1.乙方租期內必須按約定交付租金，如交租期逾10日不交付租金，甲方有權收回房子扣全額質保金并不承擔違約責任。乙方租期內不得隨意解約，否則需承擔2個房租的違約金。如征得甲方同意條件下可解約并不承擔違約責任。

　　2、甲方保證承租房屋的產權所有，在承租期間如對房屋進行任何處臵、抵押、轉讓、出售等，必須提前半個月通知乙方，甲方不承擔提前解約責任。乙方不得利用承租房屋從事任何違法犯罪活動或違反社會公共利益的活動，不得將所租房屋介入經濟糾紛。

　　第六條 免責條件

　　1.房屋如因自然災害、戰爭、地震、海嘯等不可抗拒的原因致損毀或造成一方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

　　2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

　　3、因上述原因租期未滿終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補，雙方均不追究另一方違約責任。

　　第七條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。 本合同一式2份，甲乙方各執1份。

　　出租方：(簽字) 承租方：(蓋章)

　　代表人：(簽名) 代表人：(簽名)

　　身份證號： 身份證號：

　　聯系電話 聯系電話：

　　20xx年5月10日

北京市三方房屋租賃通用合同 篇12

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙 雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承 租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

　　第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

　　第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

　　1、甲方所出租的房屋位于： ， 建筑面積 平方米，使用面積 平方米。

　　2、該房屋室內附屬設施： 。 甲方保證擁有以上房屋的合法出租權利，否則由此引起的后果 由甲方承擔責任。

　　第三條 甲方應提供房產證、身份證明等文件，乙方應提供身份證明文件等文件。雙方驗證后可復印對方文件備存，所有復印件僅供本次租賃使用。

　　第四條 租賃期限、用途

　　1、該房屋租賃期共 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　2、乙方租賃用途： 。

　　第五條 租金及支付方式

　　1、出租范圍內房屋和設備的年租金為：第一年 元，第二年 元。

　　2、 房屋租金支付方式如下：

　　第六條 租賃期間相關費用及稅金

　　1、 甲方應承擔的費用：

　　如果發生政府有關部門征收本合同中與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

　　2、乙方交納以下費用：

　　乙方應按時交納自行負擔的物業管理費、水費、電費、車位費等費用。

　　第七條 房屋修繕與使用

　　1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。

　　2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不 當造成房屋及設施損壞的，乙方應及時負責修復。乙方如改變房屋的內部機構、裝修或設臵對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方書面同意后方可施工。

　　第八條 房屋的轉讓與轉租

　　1、 未經甲方書面同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。

　　2、甲方出售房屋，須在2個月前通知乙方，在同等條件下，

　　乙方有優先購買權。

　　第九條 合同的變更、解除與終止

　　1、雙方可以協商變更或終止本合同。

　　2、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同， 收回出租房屋;

　　(1)未經甲方同意，轉租、轉讓承租房屋。

　　(2)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

　　(3)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

　　3、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿1個月前 書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件 下，乙方享有優先承租權。

　　4、租賃期滿合同自然終止。

　　5、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

　　第十條 房屋交付及收回的驗收

　　1、甲方應于本合同簽訂后 日內將房屋交付乙方。甲方保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。

　　2、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交 還甲方。

　　3、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態， 不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方 有權處臵。

　　第十一條 違約責任

　　1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

　　(1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;

　　(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋的;

　　(3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法犯罪活動的;

　　(4)拖欠房租1個月以上的。

　　2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用，每逾期一天，則應按上述費用總額的 %支付甲方滯納金。

　　3、在租賃期內，乙方未經甲方書面同意，擅自退租的，乙方應該按合同總金額的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

　　4、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金 倍的滯納金。乙方還應承擔逾期歸還給甲方造成的損失。

　　5、租賃期間，乙方未經甲方書面同意改變房屋的結構及用途，故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。

　　第十二條 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十三條 爭議解決

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的， 由房屋所在地人民法院訴訟管轄。

　　第十四條 本合同一式貳份，雙方各執一份，自雙方簽章之日起生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

北京市三方房屋租賃通用合同 篇13

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　身份證號碼：

　　聯系電話：

　　住址：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　身份證號碼：

　　聯系電話：

　　住址：

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　風險提示：確定出租人對房屋具有所有權或者處分權

　　實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權，導致租客入住以后被真正的房主“驅逐”，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：

　　1、若出租人是房東，請檢查房產證上的戶名或查看購房合同。

　　2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權委托書原件(經過公證)。

　　3、若出租人是租客，則需要房東同意轉租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實時，轉租人應承擔何種責任。

　　第一條甲方將自有的坐落在____市____街____巷___號______(小區)___棟___單元___樓___號的房屋___間(套)，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___出租給乙方作___使用。裝修及設備情況：___________________。

　　第二條租賃期限

　　風險提示：明確約定承租期限、續租優先權

　　由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續租賃這套住房，則要提前通知出租人。經協商，出租人同意后，承租人可繼續租賃這套住房。

　　注意，法律規定租期最長不得超過20年，超過部分無效。

　　租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

　　1、擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;

　　2、利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

　　3、拖欠租金__個月或空置__月的。

　　合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的`，乙方擁有優先承租權。

　　租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。

　　第三條租金、交納期限和交納方式

　　風險提示：明確各項金額及支付方式

　　租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。

　　另外，建議采用銀行轉賬方式來支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號。如果采用現金支付方式，應尤其注意保管好有效的收款憑證。

　　甲乙雙方議定月租金___元，交納方式為____支付，計人們幣(大寫)____________元(元)由乙方在___年___月___日交納給甲方。先付后用。以后每個___月付款一次，應在付款期末前___天支付。

　　第四條租賃期間的房屋修繕

　　甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方應當積極配合。

　　第五條租賃雙方的變更

　　1、如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續有效;

　　2、乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。

　　第六條乙方必須遵守當地暫住區域內的各項規章制度。按時交納水、電氣、收視、電話、衛生及物管等費用。乙方的民事糾紛均自行負責。水、電、氣底數各是：水____噸，電____度，氣____方。

　　第七條甲方收乙方押金____元，乙方退房時，結清水、電、氣費，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金____元。

　　第八條違約責任

　　風險提示：明確違約責任

　　在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發生，也有據可依。

　　例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協商降低房租等。

　　1、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償___元。

　　2、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方___元。

　　3、乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的___%，以天數計算向甲方交付違約金。

　　4、乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的___%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。

　　5、本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。

　　第九條免責條款

　　1、房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

　　2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承任。

　　因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

　　第十條爭議解決的方式

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院起訴。

　　第十一條其他約定事宜

　　1、___________

　　2、___________

　　第十二條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商。

　　第十三條本合同一式___份，甲乙方各執____份。從簽字之日起生效，到期自動作廢。

　　甲方(簽字蓋章)：

　　日期：

　　乙方(簽字蓋章)：

　　日期：

北京市三方房屋租賃通用合同 篇14

　　甲方：_____乙方：_____

　　甲、乙雙方根據《中華人民共和國民法典》和建設部《城市房屋租賃管理辦法》及相關法律、法規之規定，經友好協商，現就房屋租賃事宜達成一致意見，特簽訂合同如下：

　　第一章、租賃房屋及其權屬

　　第一條：租賃房屋位置、面積及附屬物

　　1.1本合同中租賃房屋位于省市路______號______至______層，合計建筑面積______平方米，凈使用面積為______平方米。房屋梁下最低凈高米。

　　1.2租賃房屋附屬場地包括層至層的外墻面店招廣告位，樓頂廣告位，門前場地或門前廣場，公共區域、標準場地停車位。

　　1.3租賃房屋包括以下附屬設施和設備：

　　1.4甲方為影城工作人員提供2個車位，并為觀影觀眾提供停車兩小時的優惠。1.5乙方承租的上述租賃房屋及其附屬設施、設備、場地以下統稱為租賃物。

　　第二條：租賃物權屬狀況、抵押狀況說明

　　2.1本合同租賃物產權為甲方所有，甲方將本合同租賃物出租給乙方用于商業經營。租賃房屋產權證編號：_____，土地使用權證編號：_____。

　　2.2如本合同租賃物為在建工程，則甲方在簽訂本合同時應向乙方提供該租賃物的：_____土地使用證編號為：_____，建設用地規劃許可證編號為：_____，建設工程規劃許可證編號為：_____，建設工程施工許可證編號為：_____，商品房預售許可證編號為：_____。

　　2.3租賃房屋在租賃期限內所發生的所有權變動，不影響本租賃合同的效力，因租賃房屋所有權變動導致乙方的經營活動無法按照本合同的約定正常進行，乙方有權要求甲方賠償乙方所遭受的一切損失。

　　第二章、租賃物用途及其他

　　第三條：租賃用途及轉租權

　　3.1乙方承租租賃物的用途：開辦電影院及延伸產品、配套經營。

　　3.2乙方在租賃期限內可以將租賃物部分轉租給第三方用于合法的商業經營。第四條：_____租賃期限及優先權

　　4.1雙方約定房屋交付時間為______年______月______日。

　　4.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

　　4.3經承租人同意租賃物提前或延遲交付，租賃期限自租賃房屋交付之日起計算。

　　4.4房屋交付后120天為乙方裝修期，裝修期免租金120天裝修期后，甲方另行提供乙方90天為市場培育期，培育期免租金。

　　4.5房屋的交付以雙方簽字蓋章的書面交接單為準。

　　4.6優先購買權：租賃期內，甲方如出售租賃房屋和附屬設施、設備，應提前90天書面通知乙方，乙方享有同等條件下優先購買權。

　　4.7優先承租權：租賃期限屆滿，甲方如繼續出租租賃房屋，乙方在同等條件下享有優先承租權。4.8如甲方原因導致乙方不能正常開業、營業，相應期間免租并賠償乙方損失。

　　第五條：房屋交付標準：

　　5.1根據甲乙雙方的約定，甲方交付房屋標準見

　　第六條：排他條款

　　6.1租賃期內甲方不得將租賃物所在甲方所開發房地產項目其他房屋出租或出賣給用于與乙方從事相同或相類似經營的第三方，甲方也不得自營與乙方相同或相類似的經營。

　　6.2在租賃期內，甲方不得在乙方影院所在樓層內設爆米花、水吧、冰激凌及影視后產品的項目招商。

　　6.3甲方如違反6.1、6.2條款，甲方賠償乙方100萬______元違約金，同時乙方有權解除本合同。

　　第七條：租賃費用

　　7.1租賃費用計算方式：保底租金或年度票房凈收入分賬，兩者取其高值支付甲方租賃費用。保底租金及年度票房凈收入分賬比例見表：

　　年度票房凈收入是指電影院全年銷售電影票的總值扣除5%的國家電影專項資金和國家規定的3.3%營業稅后的凈值。

　　如果根據影院年度票房凈收入計算出的甲方分賬超過該年度保底租金總額時，乙方應向甲方支付該年度票房凈收入甲方分賬與該租賃年度保底租金總額之間的差額,甲方應同時向乙方開具符合當地稅務及相關部門要求的發票。租賃費用每______個月支付一次，除租賃費外，甲方不再向乙方收取其它任何費用。

　　乙方第一次支付房屋租賃費用的日期為：___________年______月______日，以后每______年的______月______日，______年______月______日為乙方租賃費支付日。

　　甲方于每個支付日前15日向乙方開出符合法律規定的房屋租賃費用發票，乙方收到發票后15日內以支票或轉帳方式支付上述款項。

　　若乙方未按期支付房屋租賃費用，甲方應當以書面形式向乙方催收房屋租賃費用。如果甲方未能按照約定向乙方提供上述發票，乙方可延期至甲方提供發票后15日內付款。

　　7.2水、電等費用

　　甲方應協助乙方設立的當地影院公司辦理水、電表的過戶手續。水、電費用，乙方直接向水、電部門交納。如水電戶頭無法辦理到乙方設立的當地影院公司名下，而由甲方代收、代繳水、電費，甲方應提供有效水電費發票。

　　第八條：合同定金

　　8.1乙方在本合同簽約后15個工作日內，向甲方支付人民幣______萬元作為合同定金，甲方須同時提供相應收據。如甲方不按約履行本合同，則雙倍返還定金。

　　8.2在乙方首次支付房屋租賃費用時，定金自動轉為房屋租賃費用定金收據換取相應的租賃費用發票

　　8.3乙方支付房屋租賃費用時，合同定金優先沖抵租金。

　　第三章、物業管理和財產保障

　　第九條：租賃物的管理和費用承擔

　　9.1乙方進場裝修時，甲方有義務給予配合。

　　9.2租賃期間房屋出現漏水、墻體開裂、外排水不暢等問題，影響乙方正常營業情況下，由甲方負責維修并承擔相關費用。甲方應在12小時內采取應急修復措施保證乙方正常營業，否則乙方有權自行安排維修，其費用在下次支付租金時扣除。

　　第四章、權利和義務

　　第十條：甲方權利和義務

　　10.1甲方保證租賃物在本合同簽訂前未被政府執法機關采取查封、扣押等強制措施，租賃物現狀不屬違法、違章建筑。

　　10.2本合同生效后天內，甲方負責到房產管理部門辦理本租賃合同登記備案手續，并交付乙方相關登記文件，同時向乙方提供房屋租賃證。若甲方在______年______月日前仍未能向乙方提供房屋租賃登記證，則乙方有權延付租賃費用，直至甲方交付租賃登記證。

　　10.3在本合同期限內，甲方承諾辦理以甲方為產權人的房屋產權證明。甲方在本合同簽訂時及此后還持續有效地保證：

　　甲方是本合同租賃物的所有權人，甲方若出賣、轉讓、抵押或以其他方式處分該租賃物，甲方必須保證甲方的受讓人或受益人代替甲方繼續與乙方履行本合同，甲方必須保證乙方在本合同中的權益不受損害。

　　10.4甲方負責為影院開業和經營提供政府以及主管部門要求的由出租方提供的文件和必要的協助

　　10.5甲方同意乙方在不損壞房屋主體結構的情況下，乙方視經營需要安裝空調戶外機等各種設備設施，甲方提供場地并配合安裝。

　　10.6甲方提供位于出租標的所在樓棟頂部的地面衛星接收系統安裝場地相應設備器材由乙方自行提供及安裝，相關安裝審批手續由乙方完成。

　　10.7甲方在符合租賃標的所在樓棟整體布局的情況下同意乙方在每個樓層設影院指路牌。

　　10.8在乙方營業時間內，甲方必須保證影院配套的電梯、中央空調、水、電和滿足消防要求的安全疏散通。

　　甲方：______

　　乙方：______

　　日期：______年______月______日

北京市三方房屋租賃通用合同 篇15

　　出租方(以下簡稱甲方)：______________

　　身份證號：__________________________

　　聯系電話：__________________________

　　承租方(以下簡稱乙方)：______________

　　身份證號：__________________________

　　聯系電話：__________________________

　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

　　一、甲方將位于___________市______街道_____小區___號樓_______號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自__________年_______月____日至__________年_______月____日，計____個月。

　　二、本房屋月租金為人民幣______________元，按月/季度/年結算。

　　三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

　　四、乙方同意預交 元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。

　　五、房屋租賃期為 ，從 年 月 日至 年 月 日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。

　　六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

　　七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

　　八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。

　　九、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向天津開發區人民法院提起訴訟，請求司法解決。

　　十、本合同一式______份，甲、乙雙方各執_____份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：___________________ 乙方：___________________

　　____________年____月___日____________年____月___日

北京市三方房屋租賃通用合同 篇16

　　甲方(出租方)

　　乙方(承租方)

　　根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，甲、乙雙方經協商一致，達成如下約定。

　　第一條 租賃范圍

　　甲方將—— 為乙方住宅使用，不得作為營業及其他用途，乙方不得轉租及破壞租賃物內原有設施及房屋構造，且乙方在租賃期內應遵守國家法律法規，否則甲方有權提前中止本合同，并扣除乙方所繳納之保證金用于抵償因乙方行為對甲方所造成的損失并追究乙方的法律責任。

　　第二條 保證金、租金和其他費用及其交納期限

　　1、 簽訂合同時，乙方即向甲方交付租賃保證金 元(大寫： ),如無發生拖欠租金等違約情況，租賃期滿后十五日內，甲方將該保證金退還乙方。

　　2、 乙方應支付 元(大寫： )作為房屋使用保證金。如若乙方在使用房屋過程中發生損壞屋內設施及房屋本身的情況時，乙方須照價賠償，不足部分由保證金支出。若無損壞，在租賃期滿后十五日內，甲方將該保證金退還乙方。

　　3、乙方每月預交 元(大寫： )為水電費，根據實際支出多退少補。

　　4、租金：每月為 元(大寫： )，乙方簽定本合同當日即須支付第一個月的租金。乙方當月的租金交納期限是：當月五日前，每超過一日加收3%的月租金。

　　5、租賃期內小區相關部門如環衛、治安、物業等方面相應的費用由乙方承擔。

　　第三條 雙方的權利、義務

　　1、甲、乙雙方必須嚴格執行本合同簽定的每項條款，在此基礎上，甲方應保證乙方享有租賃場地范圍之內的使用權。

　　2、乙方應愛護場地和租賃范圍內的一切設施，租賃期滿或停止使用租賃場地時，乙方應保護一切建筑設施及屋內設施的完好，如有損壞甲方有權要求乙方恢復原樣，進行賠償。

　　3、乙方若要求終止合同時，應提前壹個月通知甲方，甲方驗收確認無誤后，方可辦理終止合同手續。

　　4、乙方在租賃期內應接受小區相關部門如環衛、治安、物業等方面的管理，并承擔相應的費用。

　　5、在租賃期間，甲方如需將本租賃場地轉給第三方使用，必須提前一個月向乙方告知，乙方應對此作出答復并在十五天內搬離租賃物，告知后如乙方在七天內對此未作答復，仍視為放棄租賃權利，甲方有權強行搬離。在同等條件下，乙方有權優先租賃。乙方未經甲方同意，擅自轉租，應承擔法律責任。

　　第四條 違約責任

　　1、 乙方應如期交納當月租金和合同中規定各項費用，若逾期繳納全部或部分款額達十五日之久，則視為乙方單方解約，甲方有權立即收回場地，其保證金不予退還，乙方應立即搬離場地。

　　2、 租賃期滿或提前終止合同，乙方應于期滿后三天內搬離財物，退還場地及原有設施，乙方退還場地及設施并經甲方場地驗收合格后，方可辦理合同終止手續，并向甲方領回保證金。若乙方不及時退還場地，甲方則以期限拖延日數計算，每日按日租金五倍向乙方收取違約金;如超過十天不搬，則每日按日租金十倍向乙方收取違約金，從保證金扣除，并提請有關部門處理。清理費從保證金中扣除。如乙方辦妥合同終止各項手續后，甲方拖延付還保證金，乙方同樣以其拖延日數計算，每日按日租金五倍向甲方收取違約金。

　　3、 甲、乙雙方中的任何一方如需提前終止合同，違約方需提前一個月向守約方書面通知，經守約方同意方可終止合同，

　　4、 因乙方欠交租金、滯納金、違約金及各項費用而造成該房屋不能正常使用，甲方不承擔違約責任，但為保證房屋的正常使用，甲方可從乙方保證金中先行扣收，并向其追繳，乙方支付的保證金不足扣收時，乙方仍應承擔補足責任。

　　5、 乙方不得私下將場地轉讓給第三方使用，如私下轉讓視為違約，應付月租金三倍的違約金，并終止合同，終止合同的當天搬離場地。逾期不搬者甲方則以其拖延日計算，每日按日租金兩倍向乙方收取違約金，具體做法按本條第4項有關規定辦理。

　　6、 乙方必須遵守國家政策、法律、法令、遵守省、市政府及公安、工商、稅務、消費協會等部門的有關規定。如違反者按有關規定承擔責任。

　　7、 合同期滿或提前終止合同(包括乙方單方違約，自動終止合同)時，乙方應負責做到場地建筑結構完整、場地原裝修物以及設施完好并及時交還甲方。乙方對房屋結構及場地原裝修物和設備，不得任意拆除，應原樣留歸甲方所有。否則，乙方應負賠償責任。賠償款額可從乙方保證金中扣除。

　　8、 如因不可抗拒的因素使本合同無法履行雙方互不承擔責任。

　　第五條 爭議的解決方式

　　本合同有效期一年，在合同履行中如發生爭議，雙方應協商解決。協商不成時可向人民法院提起訴訟。

　　本合同未盡事宜，雙方可另行協商。本合同一式兩份，雙方各執壹份，同具法律效力。本合同自雙方簽字之日起生效。

　　出租方(簽章) 承租方(簽章)

　　聯系電話： 聯系電話：

　　身份證號： 身份證號：

　　年      月    日             年    月      日

北京市三方房屋租賃通用合同 篇17

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　甲乙雙方通過友好協商，就房屋無償使用事宜達成如下協議：_________________

　　1、房屋

　　乙方無償使用甲方坐落在的房屋一間，用于辦公。

　　2、使用期限

　　使用期限為5年。自________年____月____日至________年____月____日

　　3、甲方的權利義務

　　乙方在使用期間，應當妥善保管房屋，按照約定的用途使用，不得進行違法活動，否則甲方隨時可以解除本協議。

　　4、乙方的權利義務

　　使用期內，乙方所用的水、暖、電熱水、通訊、室外環衛、房屋修繕、綠化維護等由甲方統一管理，發生的費用由乙方承擔。

　　5、協議解除

　　5.1在使用期內，甲方將乙方使用的房屋出租(賣)給第三人的，應當提前30日以書面形式通知乙方。

　　5.2在使用期內，甲方解除本協議的，應當提前30日以書面形式通知乙方。

　　6.其它

　　6.1本合同一式二份，共二份雙方各執一份。本協議有效期至20__年4月30日，如房屋使用期滿后繼續使用房屋另行簽訂協議。

　　6.2本協議雙方簽字蓋章后生效。未盡事宜雙方另行商定。

　　甲方(蓋章)：_________________

　　乙方(蓋章)：_________________

　　_____年_____月_____日

北京市三方房屋租賃通用合同 篇18

　　出租方(以下簡稱甲方)：_________________身份證：______________________________

　　承租方(以下簡稱乙方)：_________________身份證：______________________________

　　根據《中華人民共和國民法典》及相關法律的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就下列房屋的租賃事宜，達成如下協議：

　　第一條房屋基本情況

　　、甲方房屋(以下簡稱該房屋)位于_______________________________________;建筑面積__________平米。

　　2、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

　　該附件作為甲方按照合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

　　第二條房屋用途

　　該房屋用途為__________，租住人數_________人。

　　除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途及租住人數。

　　第三條租賃期限

　　租賃期限自___________年_______月_______日至___________年_______月_______日止。

　　租賃期滿，甲方有權收回出租房，乙方應如期交還。乙方如要求續租，必須在租賃期滿______個月之前通知甲方，經甲方同意后，續簽租賃合同。

　　第四條租金及支付方式

　　該房屋每月租金為____________元(人民幣大寫)，房屋租金支付方式為___________付，在每個支付周期開始前________日內支付。

　　第五條押金

　　甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方押金__________元(人民幣大寫)________________________，租賃期滿，房屋經甲方驗收合格后全額退還給乙方。

　　第六條交付房屋期限

　　甲方應于本合同生效之日起_______日內，將該房屋交付給乙方。

　　第七條關于房屋租賃期間的有關費用

　　、在房屋租賃期間，以下費用由甲方支付：_____________;

　　2、乙方應當按時交納以下費用：煤氣、水、電___________。

　　第八條房屋的修繕與使用

　　、在租賃期內，正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。

　　2、乙方應當合理使用其所承租的房屋及附屬設施。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。

　　3、租賃期間，防火安全，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

　　第九條房屋交付及收回的驗收

　　、驗收時雙方應當共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。

　　2、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

　　3、乙方交還房屋時不得留存物品或影響房屋的正常使用，對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

　　第十條合同的變更與解除

　　、經雙方協商一致，可以解除合同。

　　2、如一方支付對方相當于_______個月房屋租金的，也可以解除合同。但由乙方主張的，不退還押金。

　　第十一條違約責任

　　租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同：

　　( )未經甲方書面同意，將房屋分租、轉租、轉借給他人使用的。

　　(2)未經甲方書面同意，改動房屋結構或損壞房屋的。

　　(3)改變本合同規定的租賃用途、租住人數或利用該房屋進行違法活動的。

　　(4)拖欠房租超過_______日。

　　(5)未按時交納本合同第七條應繳納費用超過_____________元或_____日的。因上述原因終止合同的，乙方交納的押金不予退還，如給甲方造成損失的，還應當承擔相應的賠償責任。

　　第十二條免責條件

　　、因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

　　2、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

　　3、因上述原因二終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按_______天數計算，多退少補。

　　第十三條補充協議

　　本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

　　第十四條爭議解決

　　本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方均可向有管轄權的人民法院起訴。

　　第十五條其他

　　當前的水、電等表狀況：

　　( )水表現為：____________度;

　　(2)電表現為：____________度;

　　(3)煤氣表現為：__________度。

　　第十六條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式_______份，甲、乙雙方各執_______份，具有同等效力。

　　甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：____________________

　　電話號碼：_______________________電話號碼：_______________________

　　___________年_______月_______日___________年_______月_______日

　　住房屋租賃合同范本(二)

　　出租方(以下簡稱甲方)：_________________身份證：______________________________

　　承租方(以下簡稱乙方)：_________________身份證：______________________________

　　根據《中華人民共和國民法典》及相關法律的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就下列房屋的租賃事宜，達成如下協議：

　　第一條房屋基本情況

　　、甲方房屋(以下簡稱該房屋)位于______________________________;建筑面積__________平米。

　　2、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

　　該附件作為甲方按照合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

　　第二條房屋用途

　　該房屋用途為__________，租住人數_________人。 除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途及租住人數。

　　第三條租賃期限

　　租賃期限自___________年_______月___日至__________年_______月___日止。 租賃期滿，甲方有權收回出租房，乙方應如期交還。乙方如要求續租，必須在租賃期滿______個月之前通知甲方，經甲方同意后，續簽租賃合同。

　　第四條租金及支付方式

　　該房屋每月租金為_______元(人民幣大寫)，房屋租金支付方式為______付，在每個支付周期開始前________日內支付，甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方押金__________元(人民幣大寫)______________，租賃期滿，房屋經甲方驗收合格后全額退還給乙方。

　　第五條交付房屋期限

　　甲方應于本合同生效之日起_______日內，將該房屋交付給乙方。

　　第六條關于房屋租賃期間的有關費用

　　、在房屋租賃期間，以下費用由甲方支付：_____________;

　　2、乙方應當按時交納以下費用：煤氣、水、電___________。

　　第七條房屋的修繕與使用

　　、在租賃期內，正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。

　　2、乙方應當合理使用其所承租的房屋及附屬設施。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。

　　3、租賃期間，防火安全，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

　　第八條房屋交付及收回的驗收

　　、驗收時雙方應當共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。

　　2、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

　　3、乙方交還房屋時不得留存物品或影響房屋的正常使用，對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

　　第九條違約責任

　　( )未經甲方書面同意，將房屋分租、轉租、轉借給他人使用的。

　　(2)未經甲方書面同意，改動房屋結構或損壞房屋的。

　　(3)改變本合同規定的租賃用途、租住人數或利用該房屋進行違法活動的。

　　(4)拖欠房租超過_______日。

　　(5)未按時交納本合同第七條應繳納費用超過_____________元或_____日的。因上述原因終止合同的，乙方交納的押金不予退還，如給甲方造成損失的，還應當承擔相應的賠償責任。

　　第十條免責條件

　　、因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

　　2、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

　　3、因上述原因二終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按_______天數計算，多退少補。

　　第十一條補充協議 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

　　第十二條爭議解決

　　本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方均可向有管轄權的人民法院起訴。

　　第十三條其他

　　當前的水、電等表狀況：

　　(1 )水表現為：______度;

　　(2)電表現為：__________度;

　　(3)煤氣表現為：__________度。

　　第十四條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式_______份，甲、乙雙方各執_______份，具有同等效力。

　　甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：____________________

　　電話號碼：_______________________電話號碼：_______________________

　　___________年_______月_______日___________年_______月_______日

北京市三方房屋租賃通用合同 篇19

　　出租方(下稱甲方)：

　　法人名稱：

　　法定代表人姓名：

　　性別：

　　出生日期：年月日

　　籍貫：國籍：地址：

　　電話：職業：身份證號碼：

　　承租方(下稱乙方)：

　　法人名稱：

　　法定代表人姓名：

　　性別：

　　出生日期：年月日

　　籍貫：國籍：地址：

　　電話：職業：身份證號碼：

　　雙方根據國家有關房產管理規定，經過友好協商，簽訂合同條款如下：

　　一、甲方將坐落在房產建筑面積計平方米，租給乙方作使用，租期為年，從起至止。

　　二、乙方需繳納每月租金幣萬千百拾元整，甲方應給回收據。每月租金在當月頭五天內交清，交租方式以支付，交租地點雙方同意在。

　　三、簽訂本合同時，乙方即時向甲方交租房履約金幣萬千百拾元整，甲方應發收據。合同終止乙方已交清租金及其他費用遷出時，甲方應將履約金退回給乙方。如乙方違約造成甲方的經濟損失，甲方有權從履約金中扣除。

　　四、乙方依約交租，而甲方無正當理由拒收，乙方可到公證處辦理提存，則乙方不負遲延責任。

　　五、出租房產的維修、房產稅、土地使用費用由甲方負責;每月管理費、水電等雜費由乙方支付。

　　六、租賃期間，甲乙雙方都不得借故解除合同，如甲方確需收回自用，必須提前兩個月以書面通知乙方，并退回履約金，另補償乙方提前搬遷的損失，補償額為兩個月的租金;如乙方確有事因需退房，須提前兩個月以書面通知甲方，在通知期間租金照交，甲方不退回履約金。

　　七、租賃期間，乙方如對房屋和設施故意或過失造成毀損，應負責修繕恢復原狀或賠償經濟損失。

　　八、乙方使用房產時，不得擅自改變房屋結構及用途，不得貯存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物。同時必須嚴格遵守中華人民共和國法律和地方有關條例規定，遵守社會主義道德。

　　乙方如需裝修入墻，必須征得甲方同意，并經物業管理部門允許方能施工。否則，后果由乙方負責。裝入墻的格、窗、花、電器等在乙方遷出時可一次性折價給甲方，亦可拆回，但須負責修復原狀。

　　九、租賃期間，房產遭到不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同則自然終止，互不承擔責任。

　　房屋發生重大損失或傾倒危險而甲方又不修繕，乙方可提出退房或代甲方修繕，并以修繕費用抵消租金。

　　十、在租賃期間，乙方不按時交租，甲方應及時發掛號催租通知書，如拖欠租金達一個月，或欠交管理費、水電等費達兩個月為乙方違約，甲方有權解除合同。

　　十一、因乙方違約而合同終止，則甲方有權單方收回房產。

　　如乙方不交回租賃房產的鎖匙，甲方有權會同物業管理人員作證進入自己的房產內，將乙方存放在房內的物品清點拍賣，并用以抵償欠租和其他有關費用，若有余則應交回給乙方。乙方保證履行合同規定，如有違約，完全自愿接受甲方作出的上述處理，同時保證絕不會提出任何異議。

　　十二、甲方將乙方存放在租房內的物品拍賣所得仍不能抵償租金、管理費和有關費用時，該等款項應由甲方負責交清，而甲方有權向乙方繼續追索至清償為止。

　　十三、租賃合同期滿或解除，乙方必須依時遷出并將家私雜物全部搬走。若遷出后五天內仍留下箱柜等物不搬清，則作為放棄權利論，由甲方全權處理，報請物業管理部門派員到場作證，乙方不得有任何異議。

　　十四、合同期滿，如甲方的房產繼續出租或出賣，乙方享有優先權。

　　十五、本合同用鋼筆填寫的文字與打印的文字效力同等，自雙方簽訂并經公證處公證之日起生效。

　　十六、本合同如發生糾紛，甲乙雙方應通過友好協商解決，不能解決時，采用下列第項方式解決：

　　1.向仲裁委員會申請仲裁。

　　2.向人民法院起訴。

　　十七、本合同共頁為一式三份，甲乙雙方各執壹份，公證處壹份，均具同等效力。

　　出租方：

　　承租方：

北京市三方房屋租賃通用合同 篇20

　　出租人（甲方）：___________________證件類型及編號：_______________________________

　　承租人（乙方）：___________________證件類型及編號：_______________________________

　　依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

　　第一條房屋基本情況

　�。ㄒ唬┓课葑�落于北京市_______區（縣）__________________街道辦事處（鄉鎮）___________________________________________，建筑面積_____________平方米。

　�。ǘ�）房屋權屬狀況：甲方持有（□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件），房屋所有權證書編號：_________________或房屋來源證明名稱：__________________，房屋所有權人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：________________，房屋（□是/□否）已設定了抵押。

　　第二條房屋租賃情況及登記備案

　�。ㄒ唬┳赓U用途：________________；如租賃用途為居住的，居住人數為：___________，最多不超過_________人。

　�。ǘ�）如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起____日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續。對多人居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿，并按規定報送服務站。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起____日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續。在本合同有效期內，居住人員發生變更的，乙方應當自變更之日起____日內告知服務站，辦理變更登記手續。

　　居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關證明，督促和協助乙方到當地公安派出所辦理暫住證；居住人員中有境外人員的，（□甲方/□乙方）應自訂立本合同之時起24小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續。

　　租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起____日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續。

　　第三條租賃期限

　　（一）房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日，共計________年_____個月。甲方應于________年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方�！斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ姼郊�一）經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及_________________________后視為交付完成。

　�。ǘ�）租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

　　乙方繼續承租的，應提前____日向甲方提出（□書面/□口頭）續租要求，協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第四條租金及押金

　　（一）租金標準及支付方式：_____________元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計：人民幣_________________________元整（￥：_______________）。

　　支付方式：（□現金/□轉賬支票/□銀行匯款），押_____付_____，各期租金支付日期：___________，_____________，________________________________________________.

　　（二）押金：人民幣_______________________元整（￥：___________）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。

　　第五條其他相關費用的承擔方式

　　租賃期內的下列費用中，____________________由甲方承擔，___________________由乙方承擔：（1）水費（2）電費（3）電話費（4）電視收視費（5）供暖費（6）燃氣費（7）物業管理費（8）房屋租賃稅費（9）衛生費（10）上網費（11）車位費（12）室內設施維修費（13）___________________費用。

　　本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。

　　第六條房屋維護及維修

　�。ㄒ唬┘追綉�保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、北京市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。

　�。ǘ�）租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態：

　　1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

　　2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　第七條轉租

　　除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。

　　第八條合同解除

　�。ㄒ唬┙浖滓译p方協商一致，可以解除本合同。

　�。ǘ�）因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

　�。ㄈ�）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1、遲延交付房屋達____日的。

　　2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

　　3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。

　　（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：

　　1、不按照約定支付租金達____日的。

　　2、欠繳各項費用達____________________元的。

　　3、擅自改變房屋用途的。

　　出租人（甲方）：___________________證件類型及編號

　　4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

　　5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。

　　6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

　　7、擅自將房屋轉租給第三人的。

　�。ㄎ澹┢渌�法定的合同解除情形。

　　第九條違約責任

　　（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的_______%向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的_______%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。

　�。ǘ�）租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前____日通知對方，并按月租金的_______%向對方支付違約金；甲方還應退還相應的租金。

　�。ㄈ�）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

　�。ㄋ模┘追轿窗醇s定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按_____________________________________標準支付違約金。

　�。ㄎ澹�_________________________________________________________________________.

　　第十條合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

　　第十一條其他約定事項

　　本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式_______份，其中甲方執______份，乙方執______份，_____________執_______份。

　　本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租人（甲方）簽章：承租人（乙方）簽章：

　　委托代理人：國籍：

　　聯系方式：委托代理人：

　　聯系方式：

　　________年____月____日________年____月____日

　　附件一

　　房屋交割清單

　　房屋附屬家具、電器、裝修及其他設備設施狀況及損賠

　　名稱品牌單位數量單價損賠額名稱品牌單位數量單價損賠額

　　其他相關費用

　　項目單位單價起計時間起計底數項目單位單價起計時間起計底數水費上網費電費車位費電話費租賃稅費收視費供暖費燃氣費物業費衛生費

　　交房確認

　　對上述情況，乙方經驗收，認為符合房屋交驗條件，并且雙方已對水、電、燃氣等費用結算完結，同意接收。

　　交房日期：________年____月____日

　　甲方（出租人）簽章：乙方（承租人）簽章：

　　退房確認甲乙雙方已對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行了驗收，并辦理了退房手續。有關費用的承擔和房屋及其附屬物品、設備設施的返還□無糾紛/□附以下說明：_________________________________________________________________________________________________.

　　退房日期：________年____月____日