辦公樓一層租賃合同（精選21篇）

辦公樓一層租賃合同 篇1

　　合同編號：

　　甲方：

　　乙方：

　　一、乙方租用甲方在____區____的辦公樓一層(租用面積為____平方米)，進行物業管理。

　　二、租金租期：經甲乙雙方協商于年____月____日至年____月____日租給乙方使用，租期為________年，每年租金為____元，租金為預付上交，協議簽字后預付每年全年租金。在租用期間甲方對乙方租金款________年不變。

　　三、房屋設施使用保護要求

　　乙方在租用期間，甲方要求乙方做到：

　　(1)房屋建筑主體不得隨意拆建和改建;

　　(2)對房屋門窗內裝修格局要保護好，正常使用及時維修完善;

　　(3)對房屋內設施要正常使用、保管，損壞后及時維修和更換，但不能丟失，丟失的由乙方按樣賠償。

　　四、租用責任：乙方在租用期間對甲方的所有財產負全部責任，

　　第一是保護，

　　第二是不能發生火災，如出現一切損失乙方負全部責任，價格雙方協商，請法律仲裁部門鑒定。甲方對自己的財產有權隨時檢查，并對乙方提出要求，但甲方不干預乙方的經營權。

　　第三，乙方租用期間對經營所發生的一切費用自負，如：水、暖、電等等。

　　第四，乙方在租用期間屬自己增值的物品，由自己保管使用，到期后自己帶走。

　　五、上述條約雙方共同遵守，互相尊重，互相支持，簽字之日起生效。本協議具有法律保護權。一式兩份，雙方各一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　________年____月____日________年____月____日

辦公樓一層租賃合同 篇2

　　合同編號：

　　甲方：

　　乙方：

　　一、乙方租用甲方在____區路花苑的辦公樓一層(租用面積為平方米)，進行物業管理。

　　二、租金租期：經甲乙雙方協商于年____月____日至年____月____日租給乙方使用，租期為________年，每年租金為元，租金為預付上交，協議簽字后預付每年全年租金。在租用期間甲方對乙方租金款________年不變。

　　三、房屋設施使用保護要求

　　乙方在租用期間，甲方要求乙方做到：

　　(1)房屋建筑主體不得隨意拆建和改建;

　　(2)對房屋門窗內裝修格局要保護好，正常使用及時維修完善;

　　(3)對房屋內設施要正常使用、保管，損壞后及時維修和更換，但不能丟失，丟失的由乙方按樣賠償。

　　四、租用責任：乙方在租用期間對甲方的所有財產負全部責任，

　　第一是保護，

　　第二是不能發生火災，如出現一切損失乙方負全部責任，價格雙方協商，請法律仲裁部門鑒定。甲方對自己的財產有權隨時檢查，并對乙方提出要求，但甲方不干預乙方的經營權。

　　第三，乙方租用期間對經營所發生的一切費用自負，如：水、暖、電等等。

　　第四，乙方在租用期間屬自己增值的物品，由自己保管使用，到期后自己帶走。

　　五、上述條約雙方共同遵守，互相尊重，互相支持，簽字之日起生效。本協議具有法律保護權。一式兩份，雙方各一份。

　　甲方： 乙方：

　　________年____月____日________年____月____日

辦公樓一層租賃合同 篇3

　　甲方(出租方)：_______________________

　　乙方(承租方)：_______________________

　　甲方和乙方根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協議：

　　一、 房屋的座落、面積及裝修、設施

　　1—1、 甲方將其合法擁有的座落在鄭州市__________________________________出租給乙方使用。

　　1—2、 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米。

　　二、 租賃用途

　　2—1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。

　　2—2、在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

　　三、 租賃期限

　　3—1、該房屋租賃期共_____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　3—2、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。

　　四、 租金及支付方式

　　4—1、該房屋月租金為人民幣_________元。(大寫：___________________)。

　　4—2、該房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度;先付后用;第一期租金簽定合同當日支付，以后每期租金提前_________日支付。

　　五、 其他費用

　　5—1、乙方在租賃期限內，使用的 □水 □電費 □電話 □網絡使用費 □物業管理費 □租金稅費 □_________,由乙方按有關規定自行承擔。

　　5—2、根據甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣_________元(大寫________元整)，待租賃期滿結清費用后，甲方應于結清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規定結清有關費用，甲方有權拒還押金。如乙方結清，甲方得全額退還押金。

　　六、 房屋修繕責任

　　6—1、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。

　　6—2、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。

　　6—3、室內現有設施：

　　電器如下：____________________________________________________________

　　家具如下：____________________________________________________________

　　七、 轉租的約定

　　7—1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉租給他人。

　　7—2、乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規定：

　　(1) 轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期。

　　(2) 轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租合同規定的權利和義務外，還應繼續履行本合同規定的義務。

　　(3) 轉租期間，本合同發生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。

　　八、 變更和解除本合同的條件

　　8—1、在租賃期限內，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同。

　　(1) 甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

　　(2) 因出現非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行，或水、或電等正常供應中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;

　　(3) 因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出后的十五天內，乙方未予以糾正的;

　　(4) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續履行的;

　　(5) 在租賃期間，該房屋經市或區(縣)政府有關部門批準運遷，或經司法、行政機關依法限制其房地產權利的，或出現因法律、法規禁止的非甲方責任的其他情況。

　　8—2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同(8—1條)第(4)，第(5)款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。

　　九、 乙方的責任

　　9—1、在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。

　　(1) 未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的;

　　(2) 未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正、并修復的;

　　(3) 擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的;

　　(4) 拖欠租金累計半個月以上的。

　　9—2、在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。

　　十、 甲方的責任

　　10—1、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

　　10—2、在租賃期限內，甲方因非本合同第九條第1款規定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

　　10—3、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據乙方實際居住天數計算租金，并將剩余(如有)返還，違約金按本合同相關條款執行。

　　10—4、甲方應保證出租之房屋其所有，并無產權及使用權的糾紛，如發生產權及使用權的糾紛，應由甲方承擔乙方的全部損失。

　　十一、 其他條款

　　11—1、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。

　　11—2、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反合同，另一方有權按本合同規定索賠。

　　11—3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決。協商不成時，雙方可向該房屋所在地區的人民法院起訴。

　　11—4、本合同(正本)連同附件一式二份，由甲乙雙方各執一份，均具有同等效力。

　　十二、 其他補充約定

　　甲方(簽章)：____________乙方(簽章)：____________

　　簽訂地點：_____________簽訂地點：_____________

　　_________年____月____日_________年____月____日

辦公樓一層租賃合同 篇4

　　發包方(以下簡稱“甲方”)：

　　住所：

　　聯系電話：手機號：

　　承包方(以下簡稱“乙方”)：

　　住所：

　　法定代表人：

　　本工程施工負責人：聯系電話：

　　本工程設計人：聯系電話：

　　依照《中華人民共和國民法典》及其它有關法律、法規和政府有關部門的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方承包甲方的辦公室裝飾裝修工程(以下簡稱“工程”)的有關事宜，達成如下條款：

　　第一條工程概況

　　1.1工程地點：

　　1.2工程內容：

　　1.3工程承包方式，雙方商定采取下列第種承包方式;

　　(1)乙方包工、包全部材料;

　　(2)乙方包工、包部分材料;

　　(3)乙方包工、甲方包全部材料。

　　1.4工程期限天：工程面積：

　　開工日期：年月日

　　竣工日期：年月日

　　工程質量標準：現場驗收合格

　　1.5合同價款：本合同工程造價(人民幣)元，金額大寫：

　　1.6工程結算方式，雙方商定采取下列第種結算方式;

　　(1)合同總價包干;

　　(2)按固定單價、工程量以實際完成量為準。

　　第二條施工圖紙

　　2.1甲方委托乙方設計施工方案及出圖，圖紙一式二份，甲方、乙方各一份，設計費甲方另行支付(此費用不在工程價款內)

　　第三條甲方義務

　　3.1甲方指派為駐工地代表，負責合同履行及與乙方接洽，對工程質量、進度進行監督檢查，辦理施工所涉及的各種申請批件及工程驗收、變更、登記手續和其它相關事宜。

　　3.2開工前天，向乙方提供物業管理單位確認的施工圖紙或做法說明份，并向乙方現場交底，為乙方入場施工創造條件。包括：全部騰空或部份騰空房屋，清除影響施工的障礙物;對只能部份騰空的房屋中所滯留的物品等采取保護措施，以不影響施工為原則。乙方施工人員對甲方施工現場的物品應認真清點及保護，并且雙方簽訂“物品清單”。

　　3.3工程所在的物業管理單位因施工而收取的各項物業管理費用，由甲方承擔(出入證除外)，乙方協助提供物管所需相關資料。

　　3.4甲方提供施工期間的水源、電源，并說明使用注意事項。負責協調乙方與鄰里之間的關系。協助乙方做好現場保衛、消防、垃圾處理等工作。

　　3.5禁止拆改承重結構，如需拆改非承重結構或遷改廚、衛位置及設備管

　　線，應負責到有關部門辦理相關的審批手續，并承擔相應費用。甲方無權要求乙方移動或改造暖氣、燃氣等管線。

　　3.6參與對工程質量、施工進度的監督及對材料進場、工程竣工的驗收。施工期間乙方需使用的辦公室、住宿、負責做好施工現場的保衛及消防等工作。

　　3.7 甲方負責為現場施工人員購買項目施工保險，并指派專職安全員負責現場安全。

　　第四條乙方義務

　　4.1委派為乙方代表，負責履行合同，按設計要求組織施工，保質、保量的按期完成施工任務，解決合同中規定由乙方負責的各項事宜。

　　4.2施工中嚴格執行《室內裝飾裝修管理辦法》(建設部110號令)《建設工程質量管理條例》、《四川省消防條例》等法律法規，并遵守《裝飾裝修工程施工規范》(GB50327-20__)、《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》(GB50210-20__)、《建筑地面工程施工質量驗收規范》(GB50209-20__)等施工標準規范保證工程質量。

　　4.3在甲方未正式提供有關部門的審批文件之前，嚴禁隨意拆改原建筑結構及各種設備管線等，否則應承擔相應責任。

　　4.4嚴格執行國家或本市有關部門對施工現場管理規定，處理好施工帶來的擾民問題及周圍單位(居民)的關系，并注意環境保護。

　　4.5保護好施工現場現有的設施，成品保護若有損壞，乙方負責修復或賠償相應損失。

　　4.6保護建筑內與施工有關的各種設施，保證辦公室內上、下管道暢通。施工現場的每天垃圾清掃，工程完工后負責清掃施工現場。符合工程驗收條件。

　　4.7因乙方在施工中違反物業管理規定而引起的罰款及賠償責任由乙方負

　　責承擔

　　4.8負責所有施工范圍內所有材料的卸裝和搬運上樓。

　　4.9服從和配合甲方的領導和管理，做好安全保衛工作，加強施工人員的安全教育管理。

　　4.10嚴禁浪費材料，如有發生甲方有權作出處理。

　　4.11嚴格按圖紙及甲方的書面交底施工，如擅自施工造成返工由乙方承擔一切損失。

　　4.12不得滋興生事，惡意停工，如有發生甲方有權追究乙方責任作出處理，直至中止合同，由此造成的一切損失由乙方承擔。

　　4.13乙方負責提供施工及報送相關單位的全部設計圖紙。

　　第五條施工材料

　　5.1所有材料由甲方提供,乙方提前48小時申報材料計劃清單.負責提供主材的數量,規格。

　　5.2所有施工工具由乙方提供,施工及現場辦公的臨電，臨水設施，電梯保護，現場滅火器放置等工作由乙方負責。

　　5.3乙方申請材料的計劃單應按照圖紙符合實際不得過度計劃,以免產生浪費。

　　第六條質量要求

　　6.1該工程質量嚴格以施工圖紙、做法說明、設計變更為依據。

　　6.2若雙方未另行約定該工程質量標準，該工程質量均按國家相關標準執行。

　　6.3雙方約定：

　　6.3.1施工過程中雙方對工程質量發生爭議，申請由部門對工程質量予以認證，認證所需費用采取“誰提出誰墊付”的原則，經認證，工程質量不符合合同約定標準的，認證所需費用由責任方承擔;工程質量符合合同約定標準的，認證所需費用由甲方承擔。

　　6.3.2木材、石材等天然物品，允許有自然色差與紋理差別，乙方有義務提醒甲方。

　　6.4乙方應認真按照約定質量標準和設計要求進行施工，為甲方的檢查、檢驗提供便利條件。若工程質量達不到約定標準，乙方應按約定標準返工整改，并承擔由于自身原因導致的返工整改費用。

　　6.5該工程的施工質量由全權負責。

　　第七條工程變更

　　7.1為確保甲方工程質量、工期，合同簽訂后工程項目或施工內容有變更的，須由雙方協商后簽署書面協議，同時調整相關工程費用及工期。口頭承諾或口頭協議均視為無效;凡甲方直接與乙方現場工作人員商定更改施工內容所引起的一切后果，均由甲方承擔，由此給乙方造成損失的，均由甲方負責賠償。

　　7.2工程開工后，在某分項工程未施工前，乙方應接受甲方提出的合理變更要求。

　　第八條工期延誤

　　8.1對以下原因造成的竣工日期延誤，經甲方確認，工期相應順延：

　　①工程量或設計變更;

　　②不可抗力;

　　③甲方未按時參加階段驗收而造成的停工;

　　④甲方同意工期順延等其它情況;

　　6.3.1施工過程中雙方對工程質量發生爭議，申請由部門對工程質量予以認證，認證所需費用采取“誰提出誰墊付”的原則，經認證，工程質量不符合合同約定標準的，認證所需費用由責任方承擔;工程質量符合合同約定標準的，認證所需費用由甲方承擔。

　　6.3.2木材、石材等天然物品，允許有自然色差與紋理差別，乙方有義務提醒甲方。

　　6.4乙方應認真按照約定質量標準和設計要求進行施工，為甲方的檢查、檢驗提供便利條件。若工程質量達不到約定標準，乙方應按約定標準返工整改，并承擔由于自身原因導致的返工整改費用。

　　6.5該工程的施工質量由全權負責。

　　第七條工程變更

　　7.1為確保甲方工程質量、工期，合同簽訂后工程項目或施工內容有變更的，須由雙方協商后簽署書面協議，同時調整相關工程費用及工期。口頭承諾或口頭協議均視為無效;凡甲方直接與乙方現場工作人員商定更改施工內容所引起的一切后果，均由甲方承擔，由此給乙方造成損失的，均由甲方負責賠償。

　　7.2工程開工后，在某分項工程未施工前，乙方應接受甲方提出的合理變更要求。

　　第八條工期延誤

　　8.1對以下原因造成的竣工日期延誤，經甲方確認，工期相應順延：

　　①工程量或設計變更;

　　②不可抗力;

　　③甲方未按時參加階段驗收而造成的停工;

　　④甲方同意工期順延等其它情況;

　　6.3.1施工過程中雙方對工程質量發生爭議，申請由部門對工程質量予以認證，認證所需費用采取“誰提出誰墊付”的原則，經認證，工程質量不符合合同約定標準的，認證所需費用由責任方承擔;工程質量符合合同約定標準的，認證所需費用由甲方承擔。

　　6.3.2木材、石材等天然物品，允許有自然色差與紋理差別，乙方有義務提醒甲方。

　　6.4乙方應認真按照約定質量標準和設計要求進行施工，為甲方的檢查、檢驗提供便利條件。若工程質量達不到約定標準，乙方應按約定標準返工整改，并承擔由于自身原因導致的返工整改費用。

　　6.5該工程的施工質量由全權負責。

　　第七條工程變更

　　7.1為確保甲方工程質量、工期，合同簽訂后工程項目或施工內容有變更的，須由雙方協商后簽署書面協議，同時調整相關工程費用及工期。口頭承諾或口頭協議均視為無效;凡甲方直接與乙方現場工作人員商定更改施工內容所引起的一切后果，均由甲方承擔，由此給乙方造成損失的，均由甲方負責賠償。

　　7.2工程開工后，在某分項工程未施工前，乙方應接受甲方提出的合理變更要求。

　　第八條工期延誤

　　8.1對以下原因造成的竣工日期延誤，經甲方確認，工期相應順延：

　　①工程量或設計變更;

　　②不可抗力;

　　③甲方未按時參加階段驗收而造成的停工;

　　④甲方同意工期順延等其它情況;

　　收合格。甲方在驗收合格后七日內向乙方結清工程款。(保修金除外)

　　9.3甲方應將工程款直接交乙方財務部，若甲方將工程款交予乙方其他人員而造成的損失，責任均由甲方自負。

　　第十條工程驗收與保修

　　10.1雙方在施工過程中分下列三個階段對工程質量進行驗收;

　　①水、電管線，防水層及吊頂基層等隱蔽工程的驗收;

　　②油漆、面層涂料施工前驗收;

　　③竣工驗收。

　　乙方應提前兩天通知甲方參加各階段驗收，各階段驗收合格后應填寫工程驗收單(見附件二)。若甲方接到通知后，未按時參加驗收，乙方有權停工等待，由此給乙方造成的工期延誤及其它損失均由甲方承擔。

　　10.2工程竣工驗收合格并結清工程余款后，乙方向甲方辦理移交手續，并填寫工程保修單(見附件四)，保修期限為壹年。

　　第十一條違約責任

　　11.1若合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同的約定或違反國

　　家法律、法規，受到罰款或給對方造成損失均由責任方承擔責任。

　　11.2合同簽定后，因一方原因造成合同無法履行，由任何一方提出解除合同或其它，應及時通知另一方，經雙方協商同意后，可辦理終止或延期履行合同手續，違約方應向對方支付工程造價 5 %的違約金。若因此造成損失的，違約方應賠付對方損失。

　　11.3本合同生效后甲、乙雙方應嚴格履行合同所規定的各項條款，不得擅自變更或解除合同，否則違約方將支付對方工程價款10%的違約金，并承擔因此造成的經濟損失。

　　11.4工程未經驗收或驗收未通過，甲方提前使用或擅自動用工程成品的，工程視為合格，由此造成的損失均由甲方負責，乙方仍有追收尾款的權力。

　　11.5甲方未按期支付第二、第三次工程款的，乙方有權停工，每延誤一日，按未付款額的 3 ‰乙方支付違約金。

　　11.6乙方原因，工程質量達不到雙方約定的質量標準，由乙方負責修理，所需修理費用由乙方承擔，工期不順延。

　　11.7甲方或乙方的原因致使工期延誤，則每延誤一日由責任方向對方支付工程總造價的 3‰的違約金。

　　第十二條其他規定

　　12.1因工程施工而產生的垃圾，由乙方負責將垃圾運到甲方負責支付垃圾外運費用。

　　12.2施工期間，甲方將辦公室鑰匙一套，交給乙方負責保管，工程竣工驗收后，甲方負責提供新鎖一套，由乙方當場負責安裝并交付甲方。

　　12.3乙方按合同約定和規范施工，如甲方有特殊要求，需在施工前以書面形式通知乙方，事后要求，乙方有權不予辦理。

　　第十三條合同爭議的解決方式

　　雙方發生爭議不能協商解決時，按下列第種方式解決：

　　1、向當地仲裁委員會申請仲裁;

　　2、向當地人民法院起訴。

　　第十四條附則

　　14.1本合同簽定后工程不得轉包。

　　14.2本合同一式貳份，雙方簽字(蓋章)后生效，甲、乙雙方各持一份。

　　14.3本合同實行當事人自愿簽證原則，可將合同文本提交所在區(市)縣

　　的工商行政管理分局進行合同鑒證，以保護合同當事人的合法權益。

　　14.4合同附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力，且在本協議簽訂時已交付甲方審閱同意。

　　14.6本工程由甲方為施工人員購買20萬/人意外保險。

　　14.7合同履行完成后自動終止。

　　第十五條合同附件

　　第十六條其他約定條款

　　甲方(簽字)：乙方(蓋章)：

　　法定代表人(簽字)：

　　委托代理人(簽字)：年月日年月日

辦公樓一層租賃合同 篇5

　　甲方(出租方)：___________________________________

　　乙方(承租方)：___________________________________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　第一條房屋基本情況

　　甲方房屋坐落于____小區____樓，該房屋所占地土地使用權以出讓方式取得。

　　第二條房屋用途

　　該房屋用途為_________________________除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

　　第三條租賃期限

　　租賃期為____年，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

　　第四條租金

　　該房屋年租金為____元整(￥____)。

　　第五條交付房屋期限

　　甲方應于本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。

　　第六條甲方對房屋產權的

　　甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

　　第七條維修養護責任

　　租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔半年檢查一次，乙方應予積極協助。不得阻撓施工。

　　日常的房屋維修費用由甲方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并負責賠償損失。租賃期間，防火安全，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

　　第八條關于裝修和改變房屋結構的約定

　　乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需經征得甲方書面同意，投資由乙方自理，退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

　　第九條租賃期滿

　　租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前3個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前3個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

　　第十條因乙方責任終止合同的約定

　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

　　1.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用;

　　2.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途;

　　3.欠租金累計達2個月;

　　4.無正當理由閑置達3個月;

　　5.利用承租房屋進行違法活動;

　　6.故意損壞承租房屋;

　　第十一條提前終止合同

　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書生效前，本合同仍有效。

　　如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前三個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

　　第十二條違約責任

　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，須按年度向對方交納年度租金的30%向乙方加收滯納金。

　　第十三條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

　　第十四條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

　　第十五條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意向人民法院起訴。

　　第十六條本合同共2頁，一式二份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

　　甲方：_______乙方：_______

　　____年____月____日____年____月____日

辦公樓一層租賃合同 篇6

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方將其位對面號至號樓房2至5層出租給乙方，每層面積為150平方米，并由乙方自主分租，甲、乙雙方嚴格遵守以下合同內容：

　　一、期限：由年月日起，至年月日止，為期五年。

　　二、租金：乙方每月付給甲方租金人民幣：每層樓為人民幣。

　　三、押金：自合同簽訂之日起，乙方支付給甲方押金為人民幣：，合同到期乙方享有優先續租權利，如乙方不再續租，甲方全額退回乙方押金為人民幣：

　　四、裝修期間：甲方自交樓給乙方開始，給乙方免租50天作為裝修期。

　　五、甲方的權利及義務：

　　1、甲方有權向乙方限期收取租金。。

　　2、甲、乙雙方有權利增加相關設備，如水電設備，消防設施等。

　　3、甲方交樓給乙方時必須辦好房屋出租證。

　　4、甲方交樓給乙方的標準：水源、電源到一樓門口。內墻四面粉白。每層樓均鋪地磚、衛生間。

　　六、乙方的權利及義務：

　　1、乙方有權將樓層內部自主分隔，并出租給租戶。

　　2、乙方有權向租戶收取租金、水電費等其它費用。

　　、乙方義務在收樓后保證每層樓水電到位，并安裝排污設備。

　　4、乙方共投資人民幣：負責供水、排污、安裝水、電及部分隔墻、鐵門等設備。

　　5、合同到期滿，如乙方不再續租，不得擅自遷拆相關固定設備。

　　七、乙方有權在6樓天面自方搭建，合同到期不得拆遷。

　　八、如門窗等意外損壞，乙方要裝好。

　　九、交樓后，乙方在出租期間，如發生人員傷亡以及其它任何意外事情，由乙方全部負責。

　　十、6樓三個房間在合同生效期間免租。

　　十一、以上合同內容由甲、乙雙方在平等互利的原則下嚴格遵守，如由有一方違方，將付給對方相應損失賠償。

　　十二、本合同一式二份，由甲、乙雙方各執一份。

　　甲方簽名：身份證號碼：

　　乙方簽名：身份證號碼：

　　簽約日期：年月日門

辦公樓一層租賃合同 篇7

　　甲方(出租方)：(以下簡稱甲方)

　　乙方(承租方)：(以下簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國民法典》等法律、法規的規定，甲、乙雙方經友好協商，本著平等互利的原則，乙方承租甲方出租房租的有關事宜達成如下合意：

　　一、租賃房屋的基本情況：

　　1、租賃房屋位置：清平小學左側辦公樓 。

　　2、租賃房屋樓層：清平小學左側辦公樓房屋一至二樓，除一樓樓梯左邊的四間房子以外剩余的全部房間出租給乙方用作開設幼兒園。

　　二、租賃期限：

　　1、租賃期為5年，自 年月 日起至 年 月 日止。

　　2、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期完好交還，不得以任何理由和借口拒絕交還。

　　3、租賃期滿，乙方如要求續租，在同等條件下享有優先續租權，但必須在本租約未到期2個月之前向甲方提出書面申請，續租租金雙方另行協商。

　　三、租金及支付方式：

　　1、年月日至年月 日期間，租金為每年 8000元

　　2、從年月 日起至年月 日止，租金在 8000元的基礎上逐年遞增 0﹪。(即從年月 日起至年月 日止兩年的租金分別為每年 9800元和2 780元。)

　　3、支付期限與方式：乙方在本合同簽訂之日一次性交付4萬元承租金，相當于預交5年總計部分租金(每年8000元)，剩余的承租金分年交付，在每年的月 日之前乙方及時付清給甲方(年元 日另行交付： 0000元，年元 日另行交付： 0000元，年元 日另行交付： 0000元，年元 日另行交付：  800元，年元 日另行交付： 3780元，不得拖欠。

　　4、在本合同有效期內，租金不予調整，由于乙方自身原因停辦幼兒園或停用合同內的承租房時，甲方不予退還乙方已經繳納給甲方的租金，一切損失由乙方負責。

　　5、乙方同甲方共用一口水井，并每年另行支付給甲方水費500元，同每年租金一并交納，乙方用電另立電表，所產生的電費乙方自己負責。乙方須先做到用電單獨立戶，才可進行房屋裝修以及經營。

　　6、如果乙方在每年的9月 日之前未繳納當年剩余的承租金，視作為乙方放棄承租、單方面毀約，甲方有權將該場地轉租或自行添辦幼兒園。

　　四、甲乙雙方應承擔的合同義務：

　　、乙方租賃期內可根據自己的需要同甲方商量后，在不損壞甲方房屋結構和質量的基礎上進行裝修改造，甲方不得提出異議和阻止。

　　2、甲方在房屋租賃期間不得以任何形式干擾乙方工作，更不能隨意帶閑雜人等進出乙方教室，以免影響乙方的正常工作。同樣乙方也不得影響甲方的正常工作，雙方應做到互不干擾。

　　3、本合同期內，乙方承租房的一切維修由乙方負責。

　　4、甲方在合同期間，不得再開辦學前班或相關的幼兒學前教育興趣班等類似班級，不得以任何借口要求加收租金或又另租給他人使用。

　　5、乙方如無故拖欠或不交納房租，甲方有權要求終止本合同。

　　6、本合同期內，如遇政府行為征收學校土地，或由于政策原因不允許學校房屋出租(以相關部門出具的文件為依據)時，甲乙雙方自然解除本合同，雙方互不承擔任何賠償責任，甲方退還給乙方本合同未到期時間的承租金。

　　7、乙方在承租期內辦班接收的所有學生、工作人員的安全管理以及房屋質量安全管理工作由乙方負責，一切安全事故責任由乙方負責，甲方不承擔任何的事故責任以及連帶責任。

　　8、乙方須負責辦公樓及一樓前坪的衛生打掃，保持學校的清潔，及時處理由于乙方辦學行為產生的垃圾。

　　9、甲方出租給乙方的所有場地，乙方只能用作幼兒教育班的辦學之用，不得更改本場地的用途，否則視乙方為違約行為，甲方有權終止本合同。

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日

辦公樓一層租賃合同 篇8

　　甲方：

　　乙方：

　　一、乙方租用甲方在辦公樓一層，進行物業管理。

　　二、租金租期：經甲乙雙方協商于__年月日至__年月日租給乙方使用，租期為5年，每年租金為元，租金為預付上交，協議簽字后預付每年全年租金。在租用期間甲方對乙方租金款五年不變。

　　三、房屋設施使用保護要求

　　乙方在租用期間，甲方要求乙方做到：

　　房屋建筑主體不得隨意拆建和改建;

　　對房屋門窗內裝修格局要保護好，正常使用及時維修完善;

　　對房屋內設施要正常使用、保管，損壞后及時維修和更換，但不能丟失，丟失的由乙方按樣賠償。

　　四、租用責任：乙方在租用期間對甲方的所有財產負全部責任，第一是保護，第二是不能發生火災，如出現一切損失乙方負全部責任，價格雙方協商，請法律仲裁部門鑒定。甲方對自己的財產有權隨時檢查，并對乙方提出要求，但甲方不干預乙方的經營權。第三，乙方租用期間對經營所發生的一切費用自負，如：水、暖、電等等。第四，乙方在租用期間屬自己增值的物品，由自己保管使用，到期后自己帶走。

　　五、上述條約雙方共同遵守，互相尊重，互相支持，簽字之日起生效。本協議具有法律保護權。一式兩份，雙方各一份。

　　甲方：_________乙方：_________

　　簽訂地點：___________簽訂地點：___________

　　_________年____月____日_________年____月____日

辦公樓一層租賃合同 篇9

　　第一章 總則

　　第一條 根據《中華人民共和國民法典》、《上海市房屋租賃條例》及其它有關規定，參照國內和上海市各開發區的通行慣例，經雙方協商一致，就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜，簽訂《某某辦公樓租賃合同》(以下稱本合同)

　　第二條 甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和上海市、浦東新區的有關法律、法規、規章及本合同。

　　第二章 合同文件

　　第三條 下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：

　　1.甲方提供的某某(裝修/未裝修)辦公室內建筑指標說明(附件一)

　　2.甲方提供的某某辦公樓——層平面圖(附件二)

　　3.乙方提供的營業執照復印件(附件三)

　　4.乙方提供的環境保護告知與承諾(附件四)

　　5.乙方提供的防汛防臺、生產、防火和社會治安安全責任書(附件五)

　　第三章 雙方法律地位

　　第四條 甲方系經中國政府批準成立，負責上海市張江高科技園區房地產開發和經營管理的經濟實體，具有中國法人資格。

　　第五條 乙方將在園區投資建立從事實驗室產品的銷售。

　　第四章 某某辦公樓面積及租期

　　第六條 甲方向乙方出租上海市張江高科技園區蔡倫路——號，——樓——座，建筑面積共計約為——平方米，甲乙雙方沒有異議，作為乙方項目辦公的場所。

　　第七條 乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓，租期為——個月，即自——年——月——日起至——年——月——日止。

　　第八條 本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月——元人民幣，租金每三個月支付一次，首筆租金應于本合同簽訂后十五天內支付，以后支付日期為每三個月后的同一天(遇法定節假日順延)乙方應在甲方指定的中國建設銀行上海市張江支行開立賬戶，并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內有足夠的金額。房屋租金將由銀行進行代扣，乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委托協議》。物業管理由甲方委托上海悅興物業管理有限公司進行管理，具體由乙方與物業管理公司簽訂協議。

　　第九條 本合同生效后十五日內，乙方應支付給甲方——元人民幣(約合三個月的某某辦公樓租金)作為履約保證金(以下簡稱保證金)待租賃期滿，乙方按本合同規定將第六條所定某某辦公樓交還甲方后，該款項由甲方全額退還乙方(不計息)，但如出現乙方應賠償甲方之情形，則在甲、乙雙方對賠償事宜達成一致意見后才退還乙方，且甲方有權從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效后15日內未收到上述保證金，甲方應書面通知乙方及時交納保證金，如甲方在本合同簽訂后30日內仍未收到上述保證金，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。

　　第十條 乙方在租賃期間內，使用的水、電、通訊等的公用事業費用，將根據政府有關部門、物業公司的《物業管理委托協議》及《管理公約》的收費標準計收。乙方應在本合同簽訂后，與物業公司簽訂《物業管理委托協議》，物業管理費由乙方向物業管理公司直接支付。

　　第十一條 乙方使用的停車位的具體費用和付費方法按《物業管理委托協議》規定及實際實施情況辦理。

　　第六章 某某辦公樓使用

　　第十二條 甲方應于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內正式開出某某辦公樓《入住通知書》給乙方，以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用。

　　第十三條 乙方應于接到甲方開出的某某辦公樓《入住通知書》后30天內完成裝修并正式進駐，否則甲方有權為乙方另行安排租賃場地直至終止本合同。

　　第十四條 乙方未經甲方許可，不得以任何理由占用其所租某某辦公樓范圍以外的部分;乙方在未征得甲方同意情況下，不得改變其所租用某某辦公樓用途;乙方保證在此某某辦公樓內從事的項目不會對周圍及園區環境構成任何污染。乙方若有上述違約行為之一，甲方有權解除本合同，收回本合同第六條所定某某辦公樓，并追究乙方違約責任。

　　第十五條 除另有說明外，本合同所稱配套設施包括供電、供水、電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、空調、室內裝修及停車場所、區內道路、電梯、樓梯過道等。乙方不可以任何方式損壞配套設施;如有損壞，乙方應負責修復，并承擔全部費用。

　　第十六條 本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公，乙方不得將其轉租、轉讓或作其他用途。

　　第十七條 乙方對某某辦公樓的裝修方案必須征得物業管理公司同意方可實施。乙方在安裝設備、管道等設施時，必須事先征得甲方同意，涉及相鄰業主所屬部位的，應征得相鄰業主的同意，不影響其正常使用某某辦公樓。如有違反，乙方應負責排除妨礙和恢復原狀，并承擔全部費用。

　　第十八條 乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發生相鄰關系的，按國家有關規定辦理。

　　第十九條 在乙方租賃期間，如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時間超過一個月以上的，甲方有權將空置部分收回。

　　第二十條 某某辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建(構)筑物。有關某某辦公樓公用部位管理、區內環境管理等工作均以《物業管理委托協議》為準辦理。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時，必須遵守《物業管理委托協議》。

　　第二十一條 甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內進行配套設施作業的，應事先通報乙方;造成乙方機器設備損壞的，甲方應負責修復，并承擔全部費用。

　　第二十二條 乙方嚴禁將易燃、易爆、有毒等危險物品帶入或存放在某某辦公樓中。如有違反，或對相鄰業主造成影響，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。

　　第二十三條 乙方不得任意改變建筑結構，如特殊需要并征得甲方同意改變建筑結構的，租賃期滿后，乙方負責修復。

　　第二十四條 由于乙方改變建筑結構，如屋面、外墻面等，其保修責任由乙方承擔，并支付甲方預留的原施工單位保修金的等額數量。

　　第二十五條 乙方在租賃期滿后應將其所租賃的某某辦公樓恢復出租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內正式辦理某某辦公樓的退租交接。交接時甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其設施是否完好，如有正常損耗外的損壞須照價賠償。

　　第七章 續期及合同終止

　　第二十六條 如乙方未滿租賃期需提前退租，應在提前退租日的前三個月向甲方提交提前退租書面通知，否則甲方有權不退還乙方的保證金。甲方應于接到乙方的提前退租書面通知后一個月內與乙方接洽，協商具體的提前退租事宜。

　　第二十七條 如乙方要求延長本合同租賃期限的，應在不遲于某某辦公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及有關文件，經雙方協商一致后，應重新訂立合同。

　　第二十八條 乙方在租賃期滿后不再續租的，應在不遲于租賃期滿前三個月向甲方提交書面通知，甲方應于接到乙方的退租通知后一個月內與乙方接洽，協商具體的退租事宜。

　　第二十九條 因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿后無法按照本合同規定收回某某辦公樓的，乙方除應支付違約金外，還需按本合同所定租金標準支付占用費。

　　第八章 違約

　　第三十條 除本合同文件另有規定外，甲方有下列情況之一的，構成違約：

　　1.未按本合同規定的時間提供本合同第六條所定某某辦公樓;

　　2.未事先通報乙方而在乙方租賃的某某辦公樓內作業造成乙方機器設備損壞;

　　3.違反本合同其它條款

　　第三十一條 除本合同文件另有規定外，乙方有下列情況之一的，構成違約：

　　1.損壞各類配套設施;

　　2.因其對某某辦公樓的使用或對建筑結構的改動而影響他方正常使用某某辦公樓或損壞房產;

　　3.未按規定將租賃某某辦公樓交還甲方;

　　4.未按期支付租金及其它費用;

　　5.未按規定時間裝修和進駐的

　　6.違反本合同其他條款。

　　第三十二條 違約方應向另一方支付違約金。違約金按日違約金計算，違約金將用以下計算方法得出的金額：

　　1.日違約金為300元人民幣;

　　2.違約天數=違約事實發生之日起至糾正違約之日止的日歷天數;

　　3.違約金金額=日違約金×違約天數。

　　第三十三條 違約造成的另一方經濟損失超過違約金的，違約方還應支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據經濟損失的程度據實計算，共同核定，也可由雙方共同委托具有專業權威的第三方核定。

　　第三十四條 違約金、賠償金的付款幣種為人民幣。

　　第三十五條 違約金、賠償金最遲于違約方被通知之日起十天內償付;違約事實于償付當日及其之后仍在延續的，違約金、賠償金最遲應于當月月底以前付清。

　　第三十六條 乙方未按期支付租金及其它費用，或任何一方逾期支付違約金、賠償金，應視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之一的比例支付滯納金。乙方逾期支付租金或其它款項超過30天，甲方有權解除本合同，無償收回某某辦公樓并不退還保證金，乙方同時應承擔相應違約責任。

　　第九章 其它

　　第三十七條 在租賃期限內，由于不可抗力致使本合同不能按約定的條件履行時，遇有不可抗力的一方，應立即通知另一方，并應在十五天內提供不可抗力詳情及合同不能履行，或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件。雙方可按不可抗力對履行合同影響的程度，協商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同，或者延期履行合同。

　　第三十八條 本合同在履行過程中發生爭議的，由雙方協商解決。協商不能解決的，可向上海市浦東新區人民法院提起訴訟。

　　第三十九條 本合同如有未盡事宜，經雙方協商一致，可另行達成書面協議作為本合同的組成部分，經雙方法定代表或授權代表簽字蓋章后與本合同具有同等效力。

　　第四十條 本合同用中文書就，一式四份，甲、乙雙方各執二份，雙方法定代表或授權代表簽字蓋章后立即生效。

　　甲方： 

　　法定代表或授權代表：___________________________

　　蓋章：

　　乙方：

　　法定代表或授權代表：___________________________

　　蓋章：

　　簽署日期：

辦公樓一層租賃合同 篇10

　　綜合辦公樓半層樓出租合同書

　　出租方：__________房地產經紀有限責任公司

　　承租方：____________________有限責任公司

　　經甲乙雙方協商，達成以下租賃協議：

　　1.甲方將位于______市北站路_____號綜合辦公樓_____樓內半層轉租給乙方作辦公使用。該層辦公樓原為甲方向______市______商貿有限公司所租賃的。

　　2.租賃時間為貳年，即從________年____月____日起至________年____月_______止。

　　3.租金每月為人民幣_______元整。乙方租滿一年后，從第二年開始，租金每年遞增_______%

　　4.租金以人民幣統一結算，按月結算，先交后用，每月____日前交清。

　　5.在簽訂合同時，乙方需向甲方交納押金人民幣肆仟元整。該押金在乙方租賃期滿無違約行為后退還。

　　6.租賃期滿乙方需繼續租用，甲方應優先乙方租用，租金按遞增后執行。

　　7.在合同生效后，甲方于________年____月____日將租賃物交付給乙方使用，在乙方租賃期間為乙方合理使用租賃物提供便利。按約定收取租金。

　　8.甲方有權督促乙方對租賃物的合理使用，乙方不得改動原房屋裝修及結構。如乙方損壞房屋裝修及結構。

　　9.甲方有權制止，并要求乙方恢復原狀，賠償損失。乙方在正常使用時屬自然磨損的損壞除外。

　　10.甲方有權利監督乙方安全和消防管理。

　　11.如因原出租方______市______商貿有限公司企業整體出讓或政府規劃等非人為原因，造成合同不能繼續執行時，合同自行終止，甲乙雙方互不追究責任。

　　12.甲方應協助提供給乙方辦理工商營業執照等相關證照所需的各種資料。

　　13.在法律規定各合同約定范圍內使用租賃物，不受甲方干預。

　　14.非經甲方同意不得轉讓、轉租租賃物，不得改變租賃用途。

　　15.按約定交納租金，如超過十天不交租金，甲方有權終止合同，收回租賃物。

　　16.接受產權單位的安全、消防監督，做好租賃物的消防安全工作，否則，由此引起的一切后果由乙方負完全責任。

　　17.合同終止或雙方協商一致解除合同后，乙方應在終止或解除后三天內將租賃物返還甲方。水電費的交納水電費按實際使用量，每月向甲方結算。

　　18.每月按有關規定交納衛生清理費。違約責任19.乙方未按本協議定期支付租金，甲方按每日______%收取欠交租金的滯納金，超過________天不交租金，甲方有權單方面終止合同，收回租賃物。

　　20.甲乙雙方應做好各使用的財物的安全消防工作，并自行購買財產保險或消防器材，并自行承擔相應責任。

　　21.合同終止或依法解除，乙方不按約定返還租賃物的，每遲延一日，乙方按上年平均日租金額雙倍交納違約金給甲方。

　　22.本合同依法訂立后即有法律約束力，任何一方違反法律規定和本合同約定解除合同的應承擔違約責任。

　　23.甲乙雙方發生一般爭議時，本著互諒互讓的原則通過友好協商解決;雙方發生特別嚴重的爭議時，通過協商不成可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　24.本協議經雙方代表人簽字加蓋公章后即刻生效。本協議一式兩份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執一份。

　　出租方：_____________________

　　承租方：_____________________

　　代表人：_____________________

　　_________年____月____日

辦公樓一層租賃合同 篇11

　　發包方___________

　　承包方___________

　　依照《民法典》和《建筑安裝工程承包合同條例》的原則，依據建設

　　部和國家工商管理局頒發的(GF—96—0205)《建筑裝飾工程施工合同》示范文本，并結合本工程的具體情況，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本裝飾工程施工事項協商一致，訂立本合同。

　　一、詞語含義及合同文件

　　第一條 詞語含義

　　1.1 合同：是指發包方和承包方之間為實施工程達成的明確相互權利和義務關系的協議，以及雙方協商同意的與合同有關的全部文件。

　　1.2 發包方(簡稱甲方)：合同約定的具有工程發包主體資格和支付工程價款能力的

　　當事人。甲方的具體身份、發包范圍、權限、性質均需在合同條款內容內約定。

　　1.3 承包方(簡稱乙方)：合同條款約定的具有工程承包主體資格并被甲方接受的當

　　事人。

　　1.4 甲方駐工地代表(簡稱甲方代表)：合同約定甲方在相應條款內指定的履行合同

　　的負責人。

　　1.5 乙方駐工地代表(簡稱乙方代表)：合同約定乙方在相應條款內指定的履行合同

　　的負責人。

　　1.6 社會監理：合同約定甲方委托具備法定資格的工程監理單位對工程進行的監理。

　　1.7 總監理工程師：合同約定工程建設監理單位委派的監理總負責人。

　　1.8 裝飾工程：是指為使建筑物、構筑物內、外空間達到一定的環境質量要求，使用

　　裝飾裝修材料，對建筑物、構筑物外表和內部進行修飾處理的工程。

　　1.9 工程造價管理部門：。

　　1.10 工程質量監督部門：。

　　1.11 合同價款：甲、乙雙方在相應條款內約定的、用以支付乙方按照合同要求完成

　　全部工程內容并承擔質量保修責任的的價款總額。

　　1.12 追加合同價款：在施工中發生圖紙及措施以外的工程量、經甲方確認后按計算

　　合同價款的方法增加的合同價款。

　　1.13 費用：甲方在合同價款之外需要直接支付的開支或乙方應承擔的開支。

　　1.14 工期：按國家有關規定，甲乙雙方在相應條款約定的、按總日歷天數(包括一

　　切法定節假日在內)計算的工期天數。

　　1.15 開工日期：甲乙雙方在相應條款約定的工程開工日期(約定期不能開工，由責

　　任方負責)。

　　1.16 竣工日期：甲乙雙方在相應條款約定的工程竣工日期。

　　1.17 圖紙：由乙方提供或乙方提供經甲方代表批準，乙方用以施工的所有圖紙(包

　　括配套說明和有關資料)。

　　1.18 分段或分部工程：在合同相應條款(或補充條款)約定構成全部工程的任何分

　　段或分部工程。

　　1.9 施工場地：由甲方提供，并在合同相應條款(或補充條款)內約定，供乙方施

　　工、操作、運輸、堆放材料的場地及乙方施工涉及的周圍場地(包括一切通道)。

　　1.20 施工設備和設施：按雙方協議約定，由甲方提供給乙方自己提供的施工和管理

　　使用的設備或設施。

　　1.21 工程量清單：XX省(20__)年預算定額的工程量計算方法(規則)計算的全部工程

　　的分部分項

　　工程量明細清單。

　　1.22 書面形式：根據合同發生的手寫、打印、復寫、印刷的各種通知、證明、證書、

　　簽證、協議、備忘錄、函件及經過確認的會議紀要、電報、電傳等。

　　1.23 不可抗力：指因戰爭、動亂、空中飛行物墜落或其他非承包方責任造成的爆炸、

　　火災，以及風、雨、霧、雷、雪、洪、震、山體滑坡、泥石流等災害。

　　1.24 利息：合同中所指的利息，為人民銀行規定的同期貸款利息。

　　1.25 合同條款中，部分甲方職責由其甲方委托的社會監理機構代為行使的，應在補

　　充條款中明確其代為行使的內容、范圍。

　　第二條 合同文件及解釋順序

　　合同文件應能互相解釋，互為說明。除合同另有約定外，其組成和解釋順序如下：

　　2.1 本合同;

　　2.2 按照本合同規定簽訂的補充合同;

　　2.3 洽商、變更等明確雙方權利、義務的紀要、協議、書面資料;

　　2.4 合同約定的標準、規范和有關的技術經濟資料、資料;

　　2.5 工程量清單或確定工程造價的工程預算書和圖紙;

　　2.6 監理合同;

　　當合同文件出現含糊不清或不一致時，由雙方協商解決，協商不成時，按合同第三十六條約定的辦法解決。

　　第三條 合同文件使用標準及法律。

　　本合同必須首先使用國家標準、規范。其次使用行業標準、規范;再次使用地方的標準、規范.

　　適用于合同文本的法律法規是國家的法律、法規和XX市的地方法規及規章。

　　第四條 工程概況

　　4.1 工程名稱：

　　4.2 工程地點：

　　4.3 承包范圍：室內外裝飾裝修工程、水電工程、中央空調工程、電梯工程、廠區綠化亮化工程等的施工總承包。本合同包含建筑面積約30000㎡。

　　4.4 承包方式：按定標價包工包料、包工期、包質量、包安全。

　　4.6 工期：

　　(1)開工日期：20__ 年月日，具體開工時間以甲方通知書為準。

　　(2)竣工日期：20__ 年月日

　　總日歷工期天數：天。

　　4.7 質量等級：合格

　　4.8 合同價款：依照施工圖及雙方約定的結算依據所做的結算價，經審計部門和雙方確認為準。

　　4.9合同履約保證金：本合同履約保證金共200萬元。簽訂合同之日起承包人將合同履約保證金100萬元以現保的形式匯入發包人公司帳戶，另100萬元發包人從承包人進場之日起三天內交納清楚。合同履約保證金退還方式：當承包人完成主體框架封頂工程量時退還100萬元給承包人，完成主體工程砌磚工程量時退還另100萬元給承包人。如自承包人匯入100萬元保證金之日起的15日內發包人不能夠讓承包人進場做開工前準備工作，則發包人須在3日內退還承包人的100萬元履約保證金，同時本合同繼續有效。

　　甲方：____________________乙方：____________________

　　簽訂日期：____________________

辦公樓一層租賃合同 篇12

　　甲方：

　　地址：

　　代表人：電話：

　　乙方：

　　地址：

　　代表人電話：

　　甲、乙雙方就合作代理一事經友好協商，依據相關法律規定，本著公平、自愿、互惠原則，達成如下協議：

　　第一條項目概況

　　⑴甲方管理的辦公用房項目位于：，總建筑面積約為㎡，其中可用于本合同出租的辦公用房面積為㎡，現甲方和乙方合作對該項目進行租賃作業，由乙方介紹承租客戶承租甲方管理的辦公房。

　　第二條合作期限

　　⑴自________年____月____日至________年____月____日。

　　第三條租金的確定

　　⑴該辦公樓租金基于目前租賃市場的實際水平，經甲方與出租人友好協商確定。

　　第四條甲乙雙方的責任與義務

　　⑴甲、乙方雙方在簽定合作協議時，乙方需出示自己的營業執照等合法的經營資格證明原件，并將復印件留存在甲方管理處備檔；

　　⑵甲方陪同乙方提供的有誠意承租人到現場看房，并協助乙方處理與租賃相關事項。

　　⑶甲、乙雙方不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害對方利益。

　　⑷甲、乙雙方有責任協助出租人與承租人簽訂《房屋租賃合同》，并收齊相關租賃雙方的有效證件。

　　第五條服務傭金

　　⑴服務傭金應在出租人與承租人簽訂生效的《房屋租賃合同》同時支付。

　　⑵服務傭金的支付方式可采用現金或支票支付，如有需要提供正規的傭金發票。

　　⑶甲方收取的一個月房屋月租金的服務傭金，乙方另收取一個月服務傭金。如遇特殊情況（客戶要求傭金打折的），雙方各收實際收到的傭金數額分成（甲方成、乙方成）

　　第六條本合同解除的條件

　　⑴本合同到期后自動解除。如有續約需求，應重新簽訂《租賃合作協議》

　　第七條違約責任

　　⑴本協議簽訂，雙方都應嚴格按照本《租賃合作協議》的約定認真履行義務，若有違約行為發生，按照以下條款辦理：

　　⑴甲、乙雙方未如約支付給對方傭金的，應按延誤金額每日萬分之二計算，向未收款方支付滯納金；若累計延誤時間超過一個月的，收款方應按一個月房屋月租金的標準向未收款方支付違約金；

　　⑵甲、乙雙方如有一方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，應向對方支付一個月房屋月租金作為賠償金；

　　第八條其他約定事項

　　第九條合同爭議的解決辦法

　　⑴因本協議甲、乙方發生爭議，由雙方當事人協商或申請調解解決；協商或調解解決不成的，任何一方均有權向協議簽定地的人民法院提起訴訟。

　　⑵本協議一式二份在雙方簽字蓋章后生效。協議生效后，雙方對協議內容的變更或補充應采取書面形式，作為本協議的附件。附件與本協議具有同等的法律效力。

　　甲方代表：乙方代表：

　　甲方印章：乙方印章：

　　簽約時間：簽約時間：

辦公樓一層租賃合同 篇13

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　經_________介紹，甲、乙雙方友好協商達成如下借款合同，嚴格履行。

　　一、借款金額：

　　________元人民幣。

　　二、借款用途

　　________建設工程付款。

　　三、借款時間及本息結算還款辦法：

　　借款時間：一年。(___年___月___日至___年___月___日)月息貳分。每季度末結算一次。乙方若有資金和還款能力提前還款，甲方同意乙方提前一個月聲明并按實際使用時間提前歸還本息。

　　四、質押物品及化解風險的措施：

　　乙方用公司和學校一號辦公樓《房屋所有權證》(運港字第___號)作抵押。乙方不能按時歸還本息，甲方有權將質押房屋變賣收回本息或按每月所借款額的3%加收滯納金。

　　五、上述合同一式三份，自簽字到款之日起生效。甲、乙雙方及見證人各存一份。若有爭議，協商解決。

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　時間：__________

辦公樓一層租賃合同 篇14

　　化肥廠(甲方)

　　市第建筑公司(乙方)

　　為建筑化肥廠辦公樓，經雙方協商，特訂立本合同。內容如下：

　　一、甲方委托乙方修建辦公樓一棟，由乙方按照甲方提出的圖祥(附件一)建造。

　　二、全部修建費(包括材料、人工)共人民幣___萬元。

　　三、甲方在訂立合同后三周內，先付給乙方全部修建費的70%，其余30%,待辦公樓建成驗收合格后10天內全部付清。

　　四、建筑材料由乙方按照雙方協議籌備(附件二)

　　五、如質量不符合國家規定標準，由乙方返修。原材料低于協議標準，乙方應按材料差價兩倍賠償損失。如不能按期完工，延期一個月，甲方扣除付給乙方的建筑費1%，延期三個月扣除4%，延期半年扣除10%，延期一年扣除30%。

　　六、本合同一式兩份，雙方各執一份。

　　市化肥廠(公章)

　　法人代表___(私章)

　　市第x建筑公司(公章)

　　法人代表___(私章)

　　______年月日

辦公樓一層租賃合同 篇15

　　出租人：

　　承租人：

　　根據國家、省、市有關法律、法規及有關規定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經協商一致訂立本合同，并共同遵守。

　　第二條甲方同意將坐落在____區____路____街____號房的房地產出租給乙方作辦公用途使用，建筑面積____平方米，分攤共用建筑面積____平方米。

　　第三條甲乙雙方協定的租賃期限、租金情況如下：租賃期限____月租金額元小寫大寫________年____月____日至________年____月____日

　　元________年____月____日至________年____月____日________年____月____日至________年____月____日________年____月____日至________年____月____日注：期限超過________年的，超過部分無效。租金按____月結算，由乙方在每____月的第____日前按現金或者轉賬付款方式繳付租金給甲方。

　　第四條乙方向甲方交納____元保證金，甲方應在租賃期滿或解除合同之日將保證金退回乙方。

　　第五條雙方的主要職責：

　　1.甲乙雙方應當履行《民法典》、《中華人民共和國民法典》、《____省____鎮房屋租賃條例》、《____市房屋租賃管理規定》等有關法律法規的規定和義務。

　　2.甲乙雙方應當協助、配合有關部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及生產銷售假冒偽劣商品的查處工作。

　　第六條甲方的權利和義務：

　　1.依照合同約定將房屋及設備交付乙方使用。未按約定提供房屋的，每逾期____日，須按月租金額的3%向乙方支付違約金。

　　2.甲方應負的修繕責任：現狀交樓

　　3.租賃期間轉讓該房屋時，須提前3個月書面通知乙方;抵押該房屋須提前____日書面通知乙方。

　　4.發現乙方擅自改變房屋結構、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金15個工作日以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求賠償損失。

　　第七條乙方的.權利和義務：

　　1.依時交納租金。逾期交付租金的，每逾期____日，乙方須按當月租金額的0.5%向甲方支付違約金。

　　2.乙方應負的修繕責任：自行裝修間隔

　　3.租賃期屆滿，應將原承租房屋交回甲方;如需繼續承租房屋，應提前____日與甲方協商，雙方另行簽訂合同。

　　第八條其他約定

　　第九條甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關法律、法規，經催告后在合理期限內仍未履行的，造成的損失由責任方承擔。

　　第十條在租賃期內，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，甲乙雙方應按有關法律規定及時協商處理。

　　第十一條本合同一式肆份，甲乙雙方各持一份，送一份給街出租屋管理服務中心備案。

　　第十二條本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，依法向人民法院起訴，或向____市仲裁委員會申請仲裁。

　　第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。

　　甲方

　　乙方

　　簽署日期

辦公樓一層租賃合同 篇16

　　委托方：××市中級人民法院（以下簡稱甲方）

　　受托方：物業管理有限公司（以下簡稱乙方）

　　甲方為加強對××市中級人民法院辦公樓物業的管理，特委托乙方派遣治安秩序維護員、設備維護員和保潔員到本大樓實行物業服務。根據中華人民共和國民法典和物業管理條例相關法規，經雙方協商，就有關服務事宜簽訂如下條款：

　　第一章委托服務的物業

　　第一條本合同所涉及的物業基本情況

　　甲方委托服務的辦公樓座落于新興三路號，為1幢高15層樓宇，占地面積約㎡，庭院道路和綠化面積約㎡，大樓總建筑面積為㎡.

　　第二章物業服務事項

　　第二條本物業服務區域內的公共環境衛生，包括公共庭院、房屋公用部位和領導辦公室的清潔衛生、垃圾的收集、清運及“門前三包”。

　　第三條本物業服務區域內的設備設施日常保養護理工作。

　　第四條維持本物業服務區域內的公共治安秩序，包括大門值班、樓宇巡視。

　　第三章服務期限

　　第五條服務期限為壹年零貳個月，從×年×月1日起至×年12月31日止。

　　第四章雙方權利和義務

　　第六條甲方的權利和義務

　　一、檢查監督乙方服務工作的實施及制度的執行情況。甲方每月對乙方的服務工作進行考核，對不滿意現象提出改進意見和建議。

　　二、甲方每月20日前將當月的物業服務費支付給乙方。

　　第七條乙方的權利和義務

　　一、根據有關法律法規及本合同的相關條款制訂具體的物業服務制度。

　　二、落實安全防范措施，協助甲方認真做好維護公共治安秩序的服務工作。

　　三、有義務配合甲方協調處理與本合同及各具體服務條款有關的事宜；

　　四、按物業服務方案各項規范向甲方提供服務，保證服務的及時性和有效性。

　　第五章物業服務內容

　　第八條環境衛生服務

　　一、實行規范化清掃保潔，垃圾日產日清。

　　二、房屋的公共樓梯、扶欄、走道等部位和領導辦公室保持清潔。

　　三、發現公共環境受到污染要及時清洗。

　　第九條共用設施設備的運行和養護服務。

　　一、供電設備、給排水設備、通風設備、空調設備、電梯設備、防盜監控系統、消防系統設備的日常清潔、潤滑、調試運行服務及制訂月度、年度維修方案。

　　二、各種水管閘門滲漏和損壞，室內外上下水道堵塞不暢，以及衛生潔具的使用護理。

　　三、各種插座、插頭、開關、燈座的故障維修和更換等，但材料及大中修工料費用由甲方承擔。

　　第十條治安維護防范服務

　　一、實行24小時門崗值班和樓宇巡邏制度。

　　二、停車場車輛出入和停放秩序的調度服務。

　　其他具體詳細內容、范圍、要求，參見附件《辦公樓物業服務方案》。

　　第六章物業服務費等費用的計算及支付

　　第十一條物業服務費

　　一、物業服務費用單價

　　按辦公樓及周邊庭院道路總體面積×平方米計，每月每平方米物業服務費為人民幣×元。即從×年×月1日至×年12月31日共××個月，乙方每月向甲方收取物業服務費為人民幣×萬×仟×佰×元整（￥×元/月）。

　　二、乙方人員在完成合同內規定的服務工作情況后，如甲方需要另外增加工作量，或超出原有工作范圍和時間所產生的加班，甲方應支付相應的費用。例如：

　　1、中院辦公樓內的日常保潔和門前三包以外的城鄉清潔工程、街道滅四害、垃圾外運、化糞池清掏、綠化樹苗補種植等費用由甲方承付，如需乙方提供服務，工料費實報實銷。

　　2、甲方委托乙方對辦公樓設備設施提供維修服務的，相應的維修養護人工、材料以及購置更換等費用，由乙方向甲方據實申報計劃經甲方核準支付。

　　三、如遇國家相關政策對最低工資標準及社保基數有所調整時，雙方應根據實際調整費額，及時簽訂增資補充協議。

　　四、甲方在每月20號前向乙方支付當月的物業服務費人民幣×萬×仟×佰×元整 (￥×元/月)和甲方應付的其他費用(乙方開戶行【工行市區支行】，帳戶全稱【物業管理有限公司】，帳號【】)。甲方逾期支付的，從逾期之日起每天按拖欠費用的萬分之五交納違約金，如因乙方問題延誤的，甲方不必交納違約金，但甲方還應付清應付的費用。

　　第 七 章 違約責任

　　第十二條 除不可抗力因素和第十四條補充協議規定外，雙方均不得單方擅自提前解除本合同，違約方處罰金人民幣叁萬元。

　　第十三條 甲、乙雙方對辦公樓的物業服務內容事項負有b_m的義務，未經對方許可，不得向第三方透露，違約方處罰金人民幣壹萬元。

　　委托方（簽字蓋章）：

　　年 月 日

　　受托方（簽字蓋章）：

　　年 月 日

辦公樓一層租賃合同 篇17

　　出租方：承租方：

　　經甲乙雙方協商，達成以下租賃協議：

　　1、甲方將位于______市北站路_____號綜合辦公樓_____樓內半層轉租給乙方作辦公使用。該層辦公樓原為甲方向______市______商貿有限公司所租賃的。

　　租賃期限及租金

　　2、租賃時間為貳年，即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______止。

　　3、租金每月為人民幣_______元整。乙方租滿一年后，從第二年開始，租金每年遞增_______%。

　　4、租金以人民幣統一結算，按月結算，先交后用，每月_______日前交清。

　　5、在簽訂合同時，乙方需向甲方交納押金人民幣肆仟元整。該押金在乙方租賃期滿無違約行為后退還。

　　6、租賃期滿乙方需繼續租用，甲方應優先乙方租用，租金按遞增后執行。

　　甲方的權利義務

　　7、在合同生效后，甲方于__年3月25日將租賃物交付給乙方使用，在乙方租賃期間為乙方合理使用租賃物提供便利。按約定收取租金。

　　8、甲方有權督促乙方對租賃物的合理使用，乙方不得改動原房屋裝修及結構。如乙方損壞房屋裝修及結構。

　　9、甲方有權制止，并要求乙方恢復原狀，賠償損失。乙方在正常使用時屬自然磨損的損壞除外。

　　10、甲方有權利監督乙方安全和消防管理。

　　11、如因原出租方______市______商貿有限公司企業整體出讓或政府規劃等非人為原因，造成合同不能繼續執行時，合同自行終止，甲乙雙方互不追究責任。

　　12、甲方應協助提供給乙方辦理工商營業執照等相關證照所需的各種資料。

　　乙方的權利義務

　　13、在法律規定各合同約定范圍內使用租賃物，不受甲方干預。

　　14、非經甲方同意不得轉讓、轉租租賃物，不得改變租賃用途。

　　15、按約定交納租金，如超過十天不交租金，甲方有權終止合同，收回租賃物。

　　16、接受產權單位的安全、消防監督，做好租賃物的消防安全工作，否則，由此引起的一切后果由乙方負完全責任。

　　17、合同終止或雙方協商一致解除合同后，乙方應在終止或解除后三天內將租賃物返還甲方。

　　水電費的交納水電費按實際使用量，每月向甲方結算。

　　18、每月按有關規定交納衛生清理費。

　　違約責任

　　19、乙方未按本協議定期支付租金，甲方按每日1%收取欠交租金的滯納金，超過十天不交租金，甲方有權單方面終止合同，收回租賃物。

　　__年平均日租金額雙倍交納違約金給甲方。

　　22、本合同依法訂立后即有法律約束力，任何一方違反法律規定和本合同約定解除合同的應承擔違約責任。

　　爭議的解決方式

　　23、甲乙雙方發生一般爭議時，本著互諒互讓的原則通過友好協商解決;雙方發生特別嚴重的爭議時，通過協商不成可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　合同的生效

　　24、本協議經雙方代表人簽字加蓋公章后即刻生效。本協議一式兩份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執一份。

　　出租方：承租方：

　　代表人：代表人：

　　年月日年月日

辦公樓一層租賃合同 篇18

　　甲方：_____________ 乙方：______________

　　法定代表人：_______________ 法定代表人：____________

　　根據相關法律規定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達成如下協議：

　　第一條 房屋基本情況

　　1.房屋位于北京市朝陽區朝陽__________室，面積________m2，房屋所有權證號：_______________，土地使用權證號：____________。

　　2.房屋產權為甲方所有。

　　第二條 租期

　　1.租期為_______年_________月________日至_________年__________月_________日。

　　2.租期屆滿，甲方若繼續出租乙方有權在同等條件下優先租賃。

　　第三條 租金

　　1.房屋租金為每年__________元，每半年付一次。

　　2.簽訂合同時乙方付給甲方押金_______元，合同期滿甲方退還乙方。

　　3.租期內未經協商一方不得變化租金。

　　第四條 甲方權利與義務

　　1.甲方保證房屋符合質量標準，能用于正常辦公，否則乙方有權解除合同，甲方應賠償乙方損失。

　　2.甲方應于租期開始前將房屋交予乙方，延遲交付應承擔違約金。

　　3.甲方保證房屋證件齊全真實，無所有權、使用權糾紛，因出賣、抵押等產生的房屋權利糾紛由甲方負責，并承擔由此給乙方帶來的損失;乙方有權解除合同并由甲方賠償損失。

　　4.甲方負擔支付房屋物業費用。

　　5.甲方對房屋進行裝修并提供供暖、供水、供電、電話、網絡、消防設施，對自然損壞應及時進行修理。

　　6.房屋或其內設施非因乙方故意或使用不當而損壞，甲方應在收到乙方通知2天內進行維修，若超過兩天未維修應賠償乙方因此所受損失;若乙方自行維修甲方應承擔費用。

　　第五條 乙方權利與義務

　　1.乙方應及時足額繳納房租，若超過一月未繳甲方有權解除合同并沒收押金。

　　2.乙方不得擅自改變房屋結構，如需改造房屋須經甲方同意。

　　3.乙方因工作需要并經甲方同意方可對房屋進行裝修。

　　4.乙方自行承擔水、暖、電、網、電話費用。

　　5.乙方保證對房屋進行辦公用，不進行違法活動。

　　6.乙方應合理使用房屋及設施，因故意損壞或使用不當應承擔修理或重換責任。

　　7.租賃期內甲方轉移房屋所有權不影響租賃合同效力。

　　8.租賃期滿乙方不再續租則應自行搬離，但甲方應給予7天搬遷時間。

　　第六條 任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對方。

　　第七條 任何一方未經對方書面同意不得轉讓合同權利義務。

　　第八條 因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負責，本合同自動解除。

　　第九條 產生糾紛雙方應友好協商，無法達成一致應在房屋所在地法院起訴，訴訟中除爭議

　　部分外合同其他條款效力不受影響。

　　第十條 本合同未盡事宜，雙方協商解決。

　　第十一條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽之日起生效。

　　甲方：_____________________ 乙方：_____________________

　　代表人簽：_______________ 代表人簽：_______________

　　日期：_____________________ 日期：_____________________

辦公樓一層租賃合同 篇19

　　綜合辦公樓半層樓出租協議

　　出租方：__________房地產經紀有限責任公司

　　承租方：____________________有限責任公司

　　經甲乙雙方協商，達成以下租賃協議：

　　1.甲方將位于______市北站路_____號綜合辦公樓_____樓內半層轉租給乙方作辦公使用。該層辦公樓原為甲方向______市______商貿有限公司所租賃的。

　　2.租賃時間為貳年，即從________年____月____日起至________年____月_______止。

　　3.租金每月為人民幣_______元整。乙方租滿一年后，從第二年開始，租金每年遞增_______%

　　4.租金以人民幣統一結算，按月結算，先交后用，每月____日前交清。

　　5.在簽訂合同時，乙方需向甲方交納押金人民幣肆仟元整。該押金在乙方租賃期滿無違約行為后退還。

　　6.租賃期滿乙方需繼續租用，甲方應優先乙方租用，租金按遞增后執行。

　　7.在合同生效后，甲方于________年____月____日將租賃物交付給乙方使用，在乙方租賃期間為乙方合理使用租賃物提供便利。按約定收取租金。

　　8.甲方有權督促乙方對租賃物的合理使用，乙方不得改動原房屋裝修及結構。如乙方損壞房屋裝修及結構。

　　9.甲方有權制止，并要求乙方恢復原狀，賠償損失。乙方在正常使用時屬自然磨損的損壞除外。

　　10.甲方有權利監督乙方安全和消防管理。

　　11.如因原出租方______市______商貿有限公司企業整體出讓或政府規劃等非人為原因，造成合同不能繼續執行時，合同自行終止，甲乙雙方互不追究責任。

　　12.甲方應協助提供給乙方辦理工商營業執照等相關證照所需的各種資料。

　　13.在法律規定各合同約定范圍內使用租賃物，不受甲方干預。

　　14.非經甲方同意不得轉讓、轉租租賃物，不得改變租賃用途。

　　15.按約定交納租金，如超過十天不交租金，甲方有權終止合同，收回租賃物。

　　16.接受產權單位的安全、消防監督，做好租賃物的消防安全工作，否則，由此引起的一切后果由乙方負完全責任。

　　17.合同終止或雙方協商一致解除合同后，乙方應在終止或解除后三天內將租賃物返還甲方。水電費的交納水電費按實際使用量，每月向甲方結算。

　　18.每月按有關規定交納衛生清理費。違約責任19.乙方未按本協議定期支付租金，甲方按每日______%收取欠交租金的滯納金，超過________天不交租金，甲方有權單方面終止合同，收回租賃物。

　　20.甲乙雙方應做好各使用的財物的安全消防工作，并自行購買財產保險或消防器材，并自行承擔相應責任。

　　21.合同終止或依法解除，乙方不按約定返還租賃物的，每遲延一日，乙方按上年平均日租金額雙倍交納違約金給甲方。

　　22.本合同依法訂立后即有法律約束力，任何一方違反法律規定和本合同約定解除合同的應承擔違約責任。

　　23.甲乙雙方發生一般爭議時，本著互諒互讓的原則通過友好協商解決;雙方發生特別嚴重的爭議時，通過協商不成可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　24.本協議經雙方代表人簽字加蓋公章后即刻生效。本協議一式兩份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執一份。

　　出租方：_____________________

　　承租方：_____________________

　　代表人：_____________________

　　_________年____月____日

辦公樓一層租賃合同 篇20

　　甲方： 乙方：

　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》以及其它有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：

　　一、乙方所租用房屋位置及面積

　　乙方所租用房屋位于市路號大廈內，房號為號，

　　建筑面積為平方米。

　　二、甲方出租房的裝修及設施，以實物為準。

　　三、出租房屋的用途：僅作辦公場地使用。

　　四、租賃期限

　　租賃期共年，從________年____月____日起至________年____月____日止。

　　五、租金、物管費等費用及其支付時間

　　1.租金費用按建筑面積以人民幣每月元/平方米計算，物管費用按建筑面積以人民幣每月15元/平方米計算(該費用包括租金、物管費、水費以及在大廈物業管理機構規定的時間內開放空調、暖氣的能源費，不包括室內的電費、電話費和燈具等的損耗費)。

　　2.上述費用以每個月為一結算支付周期。首期費用在本合同簽訂生效之日支付。以后每期費用，乙方在上期費用支付屆滿前的五個工作日內一次性付清甲方。

　　六、保證條款

　　為保證合同得到全面履行，乙方在支付首期租金、物管費等費用的同時向甲方交納保證金元人民幣。租期屆滿，乙方將租賃房屋及設施、設備以原狀歸還甲方，甲方在收房后三日內將保證金無息退還甲方。若有下列情形之一，保證金不予退還：

　　1.乙方損壞出租房屋內的裝修及其它設施、設備，且拒不照價賠償的。

　　2.乙方未按約定時間付清租金、物管費等費用超過十個工作日。

　　3.乙方單方面提前解除合同。

　　七、租賃期內，甲方應當履行下列義務：

　　1.按約定收取租金、物管費等費用。

　　2.甲方保證所出租房屋的裝修及設施符合本合同約定。

　　3.甲方應按合同規定的時間，將出租房屋交付乙方使用。

　　4.甲方不得擅自調換或轉租乙方所租房屋。

　　八、租賃期內，乙方應當履行下列義務：

　　1.乙方應按時足額交納房屋租金、物管費等費用。

　　2.乙方應當愛護并合理使用所租房屋及其設施，不得擅自拆改、破壞房屋結構及其附屬設備、設施;如確需變動，必須征得甲方書面同意后方能更改，并不得影響毗鄰房屋的使用和安全，發生的費用由乙方自理。

　　3.乙方不得損壞房屋內的裝修及各種設施、設備。

　　4.乙方未經甲方同意不得擅自轉租、轉借、調換所租用的房屋，不得擅自改變所租房屋的性質，不得將租賃房屋作為生產、加工等的場所。

　　5.乙方應在租賃期限屆滿時及時將房屋及其附屬設施以良好再租賃狀態歸還甲方。

　　6.乙方不得利用承租房屋進行非法活動，不得進行有損甲方利益，其他業主和物業使用人利益以及會對大樓產生不良影響的其他活動。

　　7.乙方應負責出租房屋的消防管理并積極配合物業管理機構對公用部分的消防管理。

　　九、違約責任

　　1.甲方逾期交付房屋，每逾期一天按一期租金、物管費等費用的千分之三支付違約金。

　　2.乙方逾期支付租金、物管費等費用，每逾期一天按一期租金、物管費等費用的千分之三支付違約金。若逾期十個工作日未支付上述費用，除每日按每期費用的千分之三支付違約金外，甲方有權解除合同，并有權采取強制措施責令乙方搬遷，由此而產生的一切經濟損失由乙方承擔。

　　3.乙方損壞出租房屋內的裝修及其設施、設備須照價賠償。

　　4.租賃期未滿，乙方單方解除合同或未經甲方書面同意擅自將所租房屋轉租、轉借、調換給第三方，所交保證金、租金、物管費等費用甲方不予退還。

　　十、其它事項

　　1.租賃期滿，本租賃合同自動失效。如乙方需繼續租用的，應當在租賃期滿前一個月書面提出續租的要求，在同等條件下，乙方享有優先承租權，并重新簽訂租賃合同;乙方不再續租的，則應在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方。

　　2.涉及到物業管理方面的有關事項，乙方應遵守大廈物業管理機構制定的物業管理相關規定。

　　3.因不可抗力的原因造成承租房屋及其設備、設施損壞，并導致不能正常運轉的，所造成的損失各自承擔。

　　十一、本合同在履行中若發生爭議，甲、乙雙方可以協商解決。協商不成，雙方將爭議提交成都仲裁委員會申請仲裁。

　　十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商議，其補充協議書經雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。

　　十三、本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方： 乙方：

　　代表： 代表：

　　聯系電話： 聯系電話：

　　合同簽訂時間：________年____月____日 合同簽訂時間：________年____月____日

辦公樓一層租賃合同 篇21

　　甲方(簽字)：_________________ 乙方(簽字)：_________________

　　經甲乙雙方協商達成以下協議：甲方將座落在 租給乙方作為辦公使用，建筑面積 平方米。

　　一、 租用期為 年，月租金為 元整(人民幣)(月租金包含物業費和中央空調費)，付款方式為 付。押金 元。租賃期滿后退還。

　　二、 租用期自 年 月 日至 年 月 日止，期滿后經雙方協商同意后方可續租。

　　三、 乙方租用后自己購置辦公設備按照國家有關政策開展業務經營，不得進行非法活動，損害公共利益。

　　四、 乙方租用期間沒經甲方同意不得私自改造房屋內結構及原有設施。

　　五、 租賃期間，如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。如遇不可抗拒的政府行為，甲方因某種原因辭退乙方，甲方應將月租金剩余部分退還乙方;如乙方因何原因不想租用時剩余的月租金應為甲方所有，不予退還。

　　六、 在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任由甲方負責(乙方使用不當除外)。

　　七、 協議簽訂后甲方將房屋內所有水、電費用結清移交給乙方，乙方在租用期間再發生的各項費用均由乙方自己承擔。

　　八、 合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。

　　九、 本協議未盡事宜，應在不損害雙方利益的基礎上協商解決。

　　本協議一式兩份，甲、乙雙方簽字后生效，甲、乙雙方各執一份，具有同等的法律效力。

　　甲方簽字(蓋章)： 乙方簽字(蓋章)：

　　年 月 日 年 月 日