租賃冷庫(kù)合同格式（通用19篇）
租賃冷庫(kù)合同格式 篇1
甲方：成都市汽車運(yùn)輸(集團(tuán))公司第九分公司
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，就乙方租用甲方冷庫(kù)，簽訂本合同：
一、 甲方將市場(chǎng)冷庫(kù)編號(hào) ，面積共計(jì)： M2租給乙方作冷藏 之用。租賃期限 年。從 年 月 日起至 年 月 日止。合同期滿，乙方應(yīng)清除庫(kù)內(nèi)所有貨物，否則，甲方有權(quán)處理庫(kù)內(nèi)物資。
二、 每月冷庫(kù)租金為人民幣 元(含稅)，簽訂合同時(shí)乙方通過指定賬戶(賬戶詳見“附件)向甲方支付第一個(gè)月冷庫(kù)租賃費(fèi)，從乙方租用甲方冷庫(kù)第二個(gè)月開始，乙方應(yīng)在每月十五日前通過甲方指定賬戶支付當(dāng)月冷庫(kù)租憑費(fèi)。乙方拖欠庫(kù)費(fèi)5個(gè)工作日以上，甲方有權(quán)處理庫(kù)內(nèi)物資，用以沖抵所欠庫(kù)費(fèi)。
三、 租庫(kù)前乙方須向甲方繳納租庫(kù)保證金 元。甲方出具收據(jù)，合同期滿，乙方無(wú)欠款、乙方憑收據(jù)領(lǐng)回保證金。(不計(jì)息)
四、 乙方應(yīng)遵守本市場(chǎng)管理規(guī)定，清楚冷庫(kù)《客戶須知》中告知的內(nèi)容，愛護(hù)所租冷庫(kù)，合理使用，若有損壞，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
五、 乙方入庫(kù)物質(zhì)質(zhì)量及數(shù)量均由乙方自行負(fù)責(zé)，貨物濕度及所租庫(kù)房清潔衛(wèi)生均以及乙方進(jìn)入庫(kù)區(qū)人員的安全也由乙方負(fù)責(zé)。貨物發(fā)生霉變，乙方應(yīng)及時(shí)予以清除。
六、 甲方應(yīng)按乙方要求設(shè)定庫(kù)內(nèi)溫度，溫度設(shè)定為 ：。出入庫(kù)、設(shè)備檢修及沖霜時(shí)例外。
七、 合同期內(nèi)，甲方有權(quán)入庫(kù)查看庫(kù)內(nèi)設(shè)施是否安全，清潔衛(wèi)生是否符合規(guī)定，若不合規(guī)定，甲方指出后，乙方應(yīng)立即整改，否則，甲方有權(quán)從保證金扣取違約金500元(大寫：伍佰元整)。
八、 合同期內(nèi)，因甲方溫度設(shè)定不在雙方約定的范圍內(nèi)而造成乙方水果損壞，甲方按進(jìn)貨價(jià)格進(jìn)行賠償。
九、 本庫(kù)屬水果保鮮庫(kù)，不能存放高熱量貨物，如板栗等。
十、 本合同一經(jīng)簽訂，雙方均不得違約，違者，應(yīng)賠償給對(duì)方與保證金同等金額的違約金。
十一、 本合同一式二份，甲乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
十二、 若甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任意一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
十三、 其它：乙方進(jìn)出車輛需服從甲方管理，不得強(qiáng)行進(jìn)入。
注：乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一日通知甲方。甲方應(yīng)將保證退給乙方。甲方提供真實(shí)有效的租房“發(fā)票”。
甲方：
負(fù)責(zé)人：
代理人：
地址：
電話：
收件人：
年 月 日
乙方： 負(fù)責(zé)人： 代理人： 地址： 電話： 郵編： 收件人： 年 月 日
租賃冷庫(kù)合同格式 篇2
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)規(guī)定，就冷庫(kù)庫(kù)房租賃事宜，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以資雙方共同遵守。
1. 本合同是---冷凍倉(cāng)儲(chǔ)有限公司(出租方)儲(chǔ)存本合約持有人(存貨人即承租人)交付的倉(cāng)儲(chǔ)物，存貨人支付倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)并明確倉(cāng)儲(chǔ)過程中雙方責(zé)任的合同。
2. 存貨人承諾所儲(chǔ)藏之商品為合法商品，所提供之資料為真實(shí)資料、存貨人聯(lián)系資料變化時(shí)應(yīng)及時(shí)通知保管人。
3. 存貨人所儲(chǔ)藏商品如有違反中華人民共和國(guó)有關(guān)政策、法律、法規(guī)、案例、規(guī)定等而受工商、海關(guān)、商檢、公安、技監(jiān)、環(huán)保、食品衛(wèi)生等政府部門的處理，均由存貨人負(fù)責(zé)全部責(zé)任。對(duì)保管人帶來的損失，由存貨人承擔(dān)責(zé)任。
4. 儲(chǔ)藏易燃、易爆、有毒、有腐蝕性、有放射性等危險(xiǎn)或者易變質(zhì)物品，存貨人應(yīng)說明物品的性質(zhì)，提供有關(guān)資料。存貨人違反本規(guī)定。保管人可以采取相應(yīng)措施比避免損失的發(fā)生，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由存貨人承擔(dān)。
5. 商品冷藏按---冷凍倉(cāng)儲(chǔ)有限公司《冷藏質(zhì)量及衛(wèi)生管理規(guī)定》中商品冷藏工藝標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如存貨人對(duì)所存商品冷藏有特殊要求，雙方另簽書面協(xié)議。
6. 保管人至對(duì)溫度質(zhì)量及商品數(shù)量(冷藏過程中正常干耗除外)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)商品的衰老、病變、霉化、氧化、蟲蛀等溫度因素引起的損失不承擔(dān)責(zé)任。
7. 存貨人所存商品已過商品保質(zhì)期、或者所存商品已超過----冷凍倉(cāng)儲(chǔ)有限公司《冷藏質(zhì)量及衛(wèi)生管理規(guī)定》商品冷藏工藝標(biāo)準(zhǔn)中所規(guī)定最高儲(chǔ)存期，保管人在商品過期后一個(gè)月內(nèi)三次通知貨主及對(duì)商品進(jìn)行處理。貨主收到通知后一個(gè)月內(nèi)不來處理、或者因貨主所提供聯(lián)系資料不實(shí)而無(wú)法聯(lián)系時(shí)，保管人有權(quán)處理存貨人的過期商品，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由存貨人承擔(dān)。
8. 收費(fèi)方式：每月30/31號(hào)結(jié)算當(dāng)月冷藏費(fèi)，次月5號(hào)前存貨人應(yīng)到保管人處交清上月冷藏費(fèi)，本單商品出完時(shí)結(jié)清冷藏費(fèi)。
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按《---冷凍倉(cāng)儲(chǔ)有限公司冷藏收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。
收費(fèi)期限：存貨人連續(xù)三個(gè)月不到保管人處繳交冷藏費(fèi)，保管人有權(quán)處理存貨人所存商品(雙方另有約定除外)。
9. 雙方商品交接地點(diǎn)為保管人廠內(nèi)月臺(tái)。雙方對(duì)商品數(shù)量產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，以進(jìn)庫(kù)收條、出庫(kù)單為準(zhǔn)。
10. 如因人力以外的其他不可抗力原因?qū)е仑浳餁p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
本合同范本正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份,具有同等法律效力;
本合同自雙方當(dāng)事人簽章之日起生效。
出租方(蓋章) ：
承租方(蓋章)：
法定代表人(簽名)：
法人代表人(簽名)：
日期：
日期：
租賃冷庫(kù)合同格式 篇3
出租方： 承租方：
地址： 地址：
法定代表人： 身份證號(hào)碼：
電話： 電話：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)規(guī)定，就冷庫(kù)庫(kù)房租賃事宜，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以資雙方共同遵守。
一、租賃方式
按倉(cāng)儲(chǔ)面積每月計(jì)算;
二、租賃價(jià)格
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 元/月;
三、租賃期限：
租賃期自__年__月__日起至__年__月__日止;
四、租金的支付方式、支付時(shí)間：
支付方式□現(xiàn)金□轉(zhuǎn)賬
按月支付租金，每月末前5天支付租金。但第一個(gè)月租金須自合同簽訂之日起三日內(nèi)支付。
五、冷庫(kù)的用途;只做儲(chǔ)藏冷凍食品使用，但下列物品嚴(yán)禁入庫(kù)：
1 國(guó)家明令禁止交易的;
2 三無(wú)產(chǎn)品、假冒偽劣產(chǎn)品等違反國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)的商品
3 變質(zhì)腐敗、有異味、不符合衛(wèi)生要求的;
4 患有傳染病畜禽的肉類商品;
5 有強(qiáng)揮發(fā)氣味的商品;
6 肉禽類無(wú)動(dòng)檢證商品。
承租方違反本條規(guī)定，造成不良后果應(yīng)負(fù)全部責(zé)任，直至法律責(zé)任;如因
此給出租方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
六、凡已凍結(jié)的貨物入庫(kù)溫度不得高于-8°C度，否則造成損失由承租方負(fù)責(zé)，承租方自行負(fù)責(zé)庫(kù)內(nèi)商品的保質(zhì)期;出租方提供冷庫(kù)溫度為-18(±3);
七、承租方存放的貨物應(yīng)具有包裝完整完好的，不得存放零散貨物，甲方僅對(duì)整包件數(shù)量負(fù)責(zé)，對(duì)包裝箱內(nèi)的貨物數(shù)量不承擔(dān)責(zé)任。
八、貨物的出入與裝卸
1、承租方出入貨物，應(yīng)由出租方指定人員裝卸，以保證裝卸質(zhì)量及縮短裝卸時(shí)間，(除出租方認(rèn)可或由承租人本人裝卸外)。
2、承租方出入貨物時(shí)的人員和車輛應(yīng)嚴(yán)格按出租方的管理制度執(zhí)行，違者按出租方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行;
九、轉(zhuǎn)租條款：
未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將所租賃冷庫(kù)庫(kù)房進(jìn)行轉(zhuǎn)租或合租。
十、合同的解除條件：
1、承租方未能按時(shí)繳納租金的;
2、未經(jīng)出租方書面同意，承租方擅自轉(zhuǎn)租的;
3、存放下列貨物的：
a、國(guó)家明令禁止交易的;
b、三無(wú)產(chǎn)品、假冒偽劣產(chǎn)品等違反國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)的商品;
c、變質(zhì)腐敗、有異味、不符合衛(wèi)生要求的;
d、患有傳染病畜禽的肉類商品;
e、有強(qiáng)揮發(fā)氣味的商品;
f、肉禽類無(wú)動(dòng)檢證商品;
g、未經(jīng)甲方書面同意，將凍庫(kù)轉(zhuǎn)租他人;
4、雙方協(xié)商一致解除合同的
十一、爭(zhēng)議的解決方式：
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;不愿協(xié)商或協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向出租方所在地人民法院起訴。
十二、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
十三、合同文本的份數(shù)、效力：
本合同一式貳份，出租方、承租方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。
出租方(蓋章)： 承租方(蓋字)：
法定代表人(簽名蓋章)： 法定代表人(簽名蓋章)： 電話： 電話：
傳真： 傳真
20xx年 月 日
租賃冷庫(kù)合同格式 篇4
根據(jù)《經(jīng)濟(jì)合同法》及其租賃合同的有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，等制定本合同，以供遵守。
一、甲方同意將自有的坐落于的 套 房 廳的套房屋______平方米出租給乙方作為住宿場(chǎng)所。
二、合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)一次性付給甲方押金______不計(jì)息，因甲方原因或不可抗拒的自然災(zāi)害等緣故而中止合同或合同期滿不再續(xù)租時(shí)一次性無(wú)息退還。
三、甲方將上述套房交付給乙方使用后，乙方必須在開始計(jì)租之日起按月應(yīng)付的租金按合同元寶的日期向甲方交納。水電費(fèi)等均由乙方自行承擔(dān)。
四、租賃期限自________年______月______日至______年______月______日，合同計(jì)租之日為______年______月______日開始。租金每月為____________。
五、合同期間，乙方保證愛惜好套房?jī)?nèi)的一切屋子結(jié)構(gòu)及其裝修飾物，不任意破壞，造成破壞的愿意修復(fù)原狀并費(fèi)用由乙方自付。
六、乙方承認(rèn)在交付使用本套房時(shí)，本套房完好無(wú)損。租賃期滿也必須完整無(wú)損交付給甲方。租賃結(jié)束時(shí)，乙方如需續(xù)租，須提前壹個(gè)月與甲方協(xié)商，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，租賃期滿時(shí)，乙方 應(yīng)及時(shí)退出家具、用品等，如未及時(shí)退出，則由甲方任意處理，乙方無(wú)異議。
七、租賃期間、安全問題由乙方完全自負(fù)并遵守樓紀(jì)樓規(guī)，不得影響鄰里休息或在本租房?jī)?nèi)進(jìn)行從事違法違紀(jì)或危害社會(huì)公德之事。
八、乙方不得擅自將房屋的全部或部分出借、轉(zhuǎn)租、頂讓或以其他變相方法交由他人使用。
九、違約責(zé)任:
①乙方未提前壹個(gè)月通知甲方擅自不租的，甲方有權(quán)沒收其押金全部了，甲方示提前壹個(gè)月通知乙方擅自不租給乙方的，甲方除退還給乙方全部押金之外，另補(bǔ)償乙方壹個(gè)月租金。
②乙方須依約交付租金，如有拖欠租金，則甲方可加收滯納金。滯納金從拖欠日起按日加收5，拖欠時(shí)間達(dá)_________以上的甲方提前解除合同，收回房屋，并有權(quán)追收乙方所欠租金及滯納金。
③租賃期間，如一方確有特殊原因要求解除合同時(shí)，須提前壹個(gè)月通知對(duì)方，并由提出解除合同的一方應(yīng)支付壹個(gè)月的租金作為違約償金。
甲方：
乙方：
日期：
租賃冷庫(kù)合同格式 篇5
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
一、甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。
二、房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況
1、甲方將其合法擁有的坐落于寧波市鄞州區(qū)寫字樓出租給乙方使用
2、出租房屋建筑面積共50平方米
3、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：
電器如下：空調(diào)三臺(tái)、日光燈十盞、飲水機(jī)三臺(tái)。
家具如下：辦公桌十張、窗簾五套。
三、甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等文件，乙方應(yīng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
四、租賃期限
1、該房屋租賃期共--年。自--年0月0日起至--年0月0日止。
2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。
3、乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿五個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。
五、租賃用途
1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。
2、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變?cè)搶懽謽堑氖褂糜猛尽?/p>
六、租金及支付方式
1、該房屋前三年的租金為人民幣5000元月(大寫：伍仟元整)。三年后，每年租金在年前的基礎(chǔ)上遞增0%。
2、房屋租金支付方式如下：
第一期租金簽訂合同當(dāng)日支付，以后每期租金提前五日支付，甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。
七、租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金
1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：
(1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。
(2)甲方不得擅自增加本合同未明確規(guī)定由乙方交納的費(fèi)用。
(3)物業(yè)管理費(fèi)，租金稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。
2、乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：
(1)乙方應(yīng)按時(shí)交納租金。
(2)乙方在租賃期間內(nèi)的水電費(fèi)，電話費(fèi)，網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)
(3)根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋抵押金人民幣--0元(大寫：貳萬(wàn)元整)，待租賃期滿結(jié)清費(fèi)用以后，甲方應(yīng)于結(jié)清費(fèi)用當(dāng)日將押金全額退還乙方。
八、房屋修繕與使用
1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，保持該房屋符合約定用途。因房屋及所屬設(shè)施瑕疵或損壞等原因造成乙方不能正常使用的，除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，乙方有權(quán)要求甲方負(fù)責(zé)維修。對(duì)其造成乙方的損失，甲方負(fù)有賠償責(zé)任(乙方使用不當(dāng)除外)。
2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。
3、甲方提出進(jìn)行維修須提前0日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。
4、乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。
5、對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。
6、乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。為經(jīng)同意自行施工、租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：
(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。
(2)要求乙方恢復(fù)原狀。
(3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。
7、因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
九、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
2、甲方出售房屋，須在2個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
3、乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋必須經(jīng)過甲方同意。未經(jīng)甲方同意簽訂的轉(zhuǎn)租合同，甲方有權(quán)解除合同。
4、乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借改房屋，訂立的合同必須符合以下規(guī)定：
(1)轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過--年0月0日。
(2)轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同所約定的義務(wù)。
(3)轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除和終止時(shí)，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之變更、解除和終止。
十、合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住和使用的。
(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住和使用的。
3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋;
(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。
(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。
(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。
(7)拖欠房租累計(jì)3個(gè)月以上。
4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿5個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
5、租賃期滿合同自然終止。
6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。
十一、房屋交付及收回的驗(yàn)收
1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，乙方如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于5日內(nèi)向甲方主張。
3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。
十二、甲方違約責(zé)任
1、因甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合本合同約定而解除合同的，甲方應(yīng)退還雙倍押金，并對(duì)超出雙倍抵押金以外的損失進(jìn)行賠償。
2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金、5倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)退還雙倍押金，并對(duì)超出雙倍抵押金以外的損失進(jìn)行賠償。
5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。
十三、乙方違約責(zé)任
1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方所繳納的抵押金貴甲方所有。若抵押金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;
(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;
(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
(4)拖欠房租累計(jì)3個(gè)月以上的。
2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的、5%支付甲方滯納金。
3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方所繳納的抵押金貴甲方所有。若抵押金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的、5倍支付滯納金。
5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金、5倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。
十四、免責(zé)條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。
十五、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
十六、爭(zhēng)議解決
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第2種方式解決：
1、提請(qǐng)鄞州區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向鄞州區(qū)人民法院提起訴訟。
十七、本合同自雙方簽(章)后生效。
十八、本合同及附件一式二份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。
法律術(shù)語(yǔ)：
1、不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。
2、房屋權(quán)屬瑕疵：房屋的權(quán)屬不明、存在爭(zhēng)議。
甲方：
法人代表：
簽約日期：
乙方：
法人代表：
簽約日期：
租賃冷庫(kù)合同格式 篇6
甲方：上海津沛冷鏈物流有限公司 (以下簡(jiǎn)稱承租人) 合同編號(hào)： 地址：上海市閔行區(qū)澄江路855號(hào)
乙方：上海精星倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)備工程有限公司 (以下簡(jiǎn)稱出租人) 簽訂地點(diǎn)：上海 地址：上海市松江區(qū)車墩鎮(zhèn)泖亭路398號(hào)
出租人同意租賃下面詳細(xì)描述的設(shè)備給承租人有償使用，使用的場(chǎng)所和環(huán)境條件在雙方確認(rèn)的使用場(chǎng)所。
2.租賃期限和付款條款
租賃期限為60個(gè)月，從送車簽收之日起算， 預(yù)計(jì)交付日期為：20xx年3月25日
1) 在本合同簽署后承租人需支付相當(dāng)于 3 個(gè)月租金的保證金(押金)(即：5,500元/臺(tái)/月*3月*5臺(tái)=82,500.00元)如果承租人出現(xiàn)違約情況，如：提前解約，超過一個(gè)月以上拖欠租金等嚴(yán)重違約情形的，出租人有權(quán)提前追討剩余租期的全部租金。保證金也不予以退還。
2)租金按照季度預(yù)收取，第一季度租金在送車簽收后立即支付，(以后每季度租金在到期之日前7日內(nèi)支付)
支付金額：5,500元/臺(tái)/月*3月*5臺(tái)=82,500.00元 3)出租人承擔(dān)雙程運(yùn)費(fèi).以上價(jià)格包含所有附加稅。出租人每次應(yīng)開具相應(yīng)額度的有效發(fā)票給承租人。
3.使用地點(diǎn)
承租人必須確保設(shè)備在承租人預(yù)定地址使用和存放：上海津沛冷鏈物流有限公司閔行廠區(qū)內(nèi) 承租人必須確保設(shè)備在上述地點(diǎn)使用和存放。如需更換地點(diǎn)必須事先取得出租人的書面同意。 4. 設(shè)備的維修、保養(yǎng)和維護(hù)
4.1 設(shè)備的所有的維修和定期保養(yǎng)都將由出租人進(jìn)行，而每日性能例行檢查及基本保養(yǎng)則由承租人按出租人所提供的每日保養(yǎng)清單進(jìn)行。在正常使用情況下所有零件的更換和維護(hù)費(fèi)用都將由出租人承擔(dān)。承租人應(yīng)當(dāng)在出租人的正常工作時(shí)間(周一至周五上午9：00-下午6：00)內(nèi)允許出租人、出租人的員工或代理商的員工進(jìn)入預(yù)定地點(diǎn)、接近設(shè)備并且提供一個(gè)適宜的保養(yǎng)區(qū)域以便進(jìn)行定期的檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。保養(yǎng)期間承租人必須提供出租人保養(yǎng)人員認(rèn)可的，其他人員不可進(jìn)入維護(hù)區(qū)域，以免產(chǎn)生危險(xiǎn)。 由于濫用、疏忽引起的任何損失和損壞應(yīng)由承租人承擔(dān)。
4.2 只有出租人或授權(quán)的代理人才可以對(duì)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、維修或進(jìn)行調(diào)校。 4.3 由于設(shè)備本身正常損耗所引發(fā)的事故，出租人必須在12小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)， 進(jìn)行緊急維護(hù)或搶修。
4.4 出租人必須保證最多在48小時(shí)(周一至周五)內(nèi)使設(shè)備恢復(fù)正常工作態(tài)。 4.5 承租人一旦發(fā)現(xiàn)設(shè)備發(fā)生故障或可能引發(fā)設(shè)備損害的征兆時(shí)應(yīng)立即通知物 主(書面通知)。在出租人檢查完設(shè)備、排除故障，給出設(shè)備可以再次被使 用的指令之前，承租人不得使用該設(shè)備。
5. 遺失和破損的責(zé)任
5.1 承租人承擔(dān)所有第三方因承租人非正常使用設(shè)備直接或間接引起的任何損失和任何人員的人身傷害或死亡的責(zé)任和義務(wù)。(包括但不僅限于所有損壞的支付款額、損失和相關(guān)的貨物。)
5.2 出租人不承擔(dān)任何由于設(shè)備故障所造成的任何直接或間接的損失。 6. 設(shè)備的使用
6.1 承租人應(yīng)當(dāng)確保設(shè)備由熟練的專業(yè)叉車員操作，這些操作員應(yīng)當(dāng)安全操作，按照操作規(guī)范要求(參見附件A)，遵從所有適用的法令法規(guī)。
6.2 承租人應(yīng)當(dāng)根據(jù)使用環(huán)境決定設(shè)備是否適合在該等條件下使用，設(shè)備技術(shù)參數(shù)和使用手冊(cè)均已隨車借用，使用可依據(jù)技術(shù)參數(shù)表和使用手冊(cè)。
6.3 設(shè)備必須被使用于本身設(shè)計(jì)所允許或達(dá)到的操作功能運(yùn)作中。
6.4 操作人員應(yīng)閱讀,充分理解并時(shí)刻遵守操作此設(shè)備的基本安全操作守則。
6.5 如設(shè)備需在公共馬路或場(chǎng)所操作，承租人有責(zé)任確保遵從所有相關(guān)的要求，并保證設(shè)備由證書許可的人員操作。
6.6 承租人應(yīng)當(dāng)保持設(shè)備處于一個(gè)干凈的環(huán)境中，以及在承租人自己的租賃期間內(nèi)每天正常的使用和照顧;尤其承租人應(yīng)該在每班工作開始前根據(jù)操作手冊(cè)檢查設(shè)備;電池充電的必要條件應(yīng)該特別堅(jiān)持。租賃的設(shè)備應(yīng)該根據(jù)操作手冊(cè)進(jìn)行保養(yǎng)。
6.7 事先沒有得到出租人的書面同意，承租人不得更換地址，不得對(duì)設(shè)備進(jìn)行任何改動(dòng)、調(diào)校或安裝其他部件。否則，此合同自動(dòng)失效，并且出租人有權(quán)要求承租人賠償一切由此產(chǎn)生的損失及費(fèi)用。
6.8 租賃的設(shè)備發(fā)生任何事故，承租人必須馬上通知出租人。合同期滿后，歸還給出租人的設(shè)備應(yīng)該符合設(shè)備正常使用后自然損耗下的狀態(tài)。若符合，則出租人應(yīng)立即返還全部保證金給承租人;若不符合，使設(shè)備恢復(fù)到該狀態(tài)所需的費(fèi)用由承租人承擔(dān)，并從保證金中扣除，剩余保證金出租人仍應(yīng)立即返還給承租人。
7. 設(shè)備的驗(yàn)收
在設(shè)備送達(dá)時(shí), 承租人必須檢測(cè)設(shè)備并確認(rèn)所附的送車/收車驗(yàn)收單(參見附件B)，設(shè)備是否與詳細(xì)的條款一致，功能完整、 適合并可安全使用. 承租人驗(yàn)收認(rèn)為設(shè)備不合格時(shí)，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)在三日內(nèi)重新交付符合要求的設(shè)備。任何未經(jīng)簽署<<收車驗(yàn)收單>>的設(shè)備的被使用或操作當(dāng)即視同設(shè)備驗(yàn)收完成.
8. 設(shè)備的保管
承租人必須確保在整個(gè)租賃期間設(shè)備被存放在安全的、不受氣候影響的地方。
9. 設(shè)備所有權(quán)
設(shè)備的所有權(quán)歸出租人所有，承租人對(duì)該設(shè)備不得進(jìn)行任何轉(zhuǎn)租、按揭, 抵押、典當(dāng), 分權(quán)等任何導(dǎo)致物權(quán)改變的措施。承租人應(yīng)當(dāng)賠償出租人由于設(shè)備的遺失、破壞或查封，并且應(yīng)當(dāng)保障出租人免受由承租人疏忽而引起的損失、損壞或支出。
10. 保險(xiǎn)
10.1 出租人對(duì)任何使用設(shè)備導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)或個(gè)人(包括操作者)的損傷不承擔(dān)責(zé)任。承租人承擔(dān)相關(guān)的專屬的保險(xiǎn)費(fèi)用。
10.2 承租人完全承擔(dān)與合同范圍內(nèi)所有設(shè)備等價(jià)的保險(xiǎn)費(fèi)用以賠償所有可能產(chǎn)生的損壞、破壞和損失。
10.3 承租人應(yīng)當(dāng)提供保險(xiǎn)單的復(fù)印件給出租人。
10.4 如未采用上述保險(xiǎn), 承租人完全承擔(dān)與此設(shè)備有關(guān)的所有可能產(chǎn)生的損壞、破壞和損失。
11. 終止
11.1 本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面終止。
11.2 如果有下列情形之一，守約方有權(quán)在發(fā)出書面通知7日后終止本合同：
a) 承租人未能按時(shí)支付租金或由于設(shè)備租賃發(fā)生的任何應(yīng)付給出租人的其他金額。
b) 出租人未能按合同規(guī)定的期限、要求交付設(shè)備。 c) 出租人未能按合同規(guī)定的期限、要求提供維護(hù)、維修服務(wù)。 d) 任一方未能遵守或履行合同期限和條件。 e) 任一方未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，擅自轉(zhuǎn)讓本合同的全部或部分給任一第三方。
f) 出租人認(rèn)為設(shè)備已經(jīng)不適合在承租人的操作環(huán)境下使用，或其他出租人不可控制的環(huán)境及情況。
g) 如果任一方有破產(chǎn)、解散、或者任一方通過一項(xiàng)自愿解散協(xié)議、或者任一方與債權(quán)人作任何商定、或轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人、或者對(duì)設(shè)備造成危險(xiǎn)、或被扣押、或其他作為任一方財(cái)產(chǎn)的情況。
h) 租賃期為1年及以上,承租人必須提前1個(gè)月發(fā)出書面的解約通知。如租期結(jié)束前1個(gè)月內(nèi)承租人未書面通知出租人，則本合同被當(dāng)作自動(dòng)續(xù)約1年。
12. 通知
其余任何在本合同下一方對(duì)另一方的需求或要求必須作書面文件并且用手送方式或預(yù)付掛號(hào)郵寄方式至另一方在此預(yù)定的地址，并且確認(rèn)在預(yù)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)對(duì)方手上。
13. 語(yǔ)言
本合同以中文書寫。
14. 準(zhǔn)據(jù)法和爭(zhēng)議解決
本合同的設(shè)立、簽訂、履行和解釋依據(jù)中華人民共和國(guó)法律。如在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議,如果雙方無(wú)法達(dá)成協(xié)議,糾紛由閔行區(qū)人民法院管轄.
以資證明合同雙方正式的授權(quán)代表在此在上述的日期簽字生效。
甲方：乙方：日期：
租賃冷庫(kù)合同格式 篇7
出租方(甲方)：尚桂香
承租方(乙方)：杜保權(quán)
經(jīng)雙方友好協(xié)商，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。
一、乙方租賃甲方座落于孤家子鎮(zhèn)二中老家屬樓(二中路南側(cè))從西向東數(shù)第六個(gè)樓口一樓。
二、租賃合同期為3年，即20xx年7月1日起至20xx年7月1日止。
三、每年租金為人民幣(大寫)貳萬(wàn)貳仟元整。￥220xx.00元。
四、交款方式：簽約之日起交齊一年房租，以后每年5月30日預(yù)交下一年房租，如拖欠房租，甲方有權(quán)收回房屋，但一切后果由乙方自理。到期乙方是否承租，要提前1個(gè)月通知甲方。
五、在租賃期內(nèi)甲方不能出賣所租賃房屋，也不能收回不租。
六、乙方在租房屋合同期內(nèi)應(yīng)注意愛惜房屋及其他設(shè)施，如有損壞需照價(jià)賠償
七、乙方如在租賃房屋期間，有非常行為發(fā)生，如乙方在租賃期間使用不當(dāng)引起意外事故，一切后果及損失由乙方承擔(dān)。
八、乙方無(wú)權(quán)將此房屋轉(zhuǎn)租給其他人，否則甲方收回房屋
九、租賃期間取暖費(fèi)、衛(wèi)生、水、電等各項(xiàng)費(fèi)用由乙方自理。
十、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方友好協(xié)商解決。
十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效益。 甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
20xx年6月23日
租賃冷庫(kù)合同格式 篇8
出租方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)：重慶伊卓國(guó)際酒店管理有限公司
承租方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋(茶樓)出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用，乙方全權(quán)委托由甲方統(tǒng)一管理等事宜，訂立本合同。
一、房屋的坐落、裝修、設(shè)施情況
甲方將其擁有的坐落于重慶市永川區(qū)內(nèi)環(huán)南路1080號(hào)伊卓酒店 樓的房屋及配置設(shè)備設(shè)施出租給乙方使用。該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況，由雙方在《物業(yè)驗(yàn)收單》中加以說明。除雙方另有約定外，該《物業(yè)驗(yàn)收單》作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。
二、甲、乙雙方提供證件
甲方提供：營(yíng)業(yè)執(zhí)照
乙方提供：公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代碼證原件及復(fù)印件
三、租賃期限、用途
1、該房屋租賃期共 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為 使用，并自行辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照及行政許可。租賃期滿在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，乙方應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前 個(gè)月提出續(xù)租要求，雙方協(xié)商一致且合作愉快的前提下，本合同自然繼續(xù)生效 年。
四、租金及支付方式
1、合同簽訂后 日內(nèi)，乙方向甲方繳納房屋保證金 萬(wàn)元(大寫： 元人民幣)，合同期滿扣除乙方責(zé)任后無(wú)息退還。每年按 %進(jìn)行遞增。
2、該房屋租金支付方式為： 月結(jié)，乙方每月 日前以現(xiàn)金方式將下月租金支付給甲方。(遇到節(jié)假日或者國(guó)家法定假日，雙方協(xié)商順延)
五、房屋修繕與使用
1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。
2、該房屋及所屬設(shè)施的維修除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，，均由乙方自行維修，如乙方需請(qǐng)甲方工程部維修人員維修，所需材料費(fèi)用及人工費(fèi)用應(yīng)由乙方支付。
3、乙方可在不更改房屋結(jié)構(gòu)的情況下，遵循建筑法律法規(guī)規(guī)范對(duì)房屋進(jìn)行裝修規(guī)劃，但裝修方案需甲方書面認(rèn)可，乙方不得對(duì)裝修工程蓄意破壞。
六、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
2、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。
七、甲方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任
若乙方違約或因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，甲方有權(quán)將乙方應(yīng)支付的違約金及賠償費(fèi)用直接從房屋保證金中扣除，不足部分乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清償。
1、通過各種途徑，努力提高酒店茶樓出租率，增加經(jīng)濟(jì)效益;
2、選派合格人員到茶樓任職
3、按時(shí)提交經(jīng)營(yíng)方案和財(cái)務(wù)預(yù)算與決算;
4、不斷引進(jìn)先進(jìn)適用的經(jīng)營(yíng)方法和管理經(jīng)驗(yàn)，并盡快培養(yǎng)及儲(chǔ)備相關(guān)技術(shù)、管理人員
5、負(fù)責(zé)編制和健全酒店茶樓的各項(xiàng)規(guī)章制度;
6、利用酒店優(yōu)勢(shì)，在伊卓管理公司所屬酒店內(nèi)安排酒店員工的培訓(xùn)和實(shí)踐;
八、乙方的權(quán)利義務(wù)
1、乙方承擔(dān)所租賃營(yíng)業(yè)場(chǎng)所的水、電、氣、物管費(fèi)、中央空調(diào)費(fèi)等費(fèi)用。
2、若甲方違約或因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，乙方有權(quán)將甲方應(yīng)支付的違約金及賠償費(fèi)用直接從租金中扣除，不足部分甲方應(yīng)負(fù)責(zé)清償。
標(biāo)準(zhǔn)如下：
(1)冷水及電、氣費(fèi)按照物業(yè)公司提供費(fèi)用數(shù)據(jù)繳納;
(2)熱水費(fèi)用按照 元/噸，由乙方交納給甲方;
(3)物業(yè)管理費(fèi)用：合同第一年，乙方承擔(dān)按照 樓面積計(jì)算(以物管公司實(shí)際收取為準(zhǔn))后的 %，第二年起按照 樓面積計(jì)算(以物管實(shí)際收取為準(zhǔn));
(4)中央空調(diào)使用費(fèi)用：第一年乙方所承擔(dān) 樓空調(diào)能耗、維護(hù)分?jǐn)偙壤秊檎麄�(gè)伊卓酒店總數(shù)的 %。第二年起根據(jù)以下公式計(jì)算收取(以實(shí)際發(fā)生量為準(zhǔn))： 樓空調(diào)能耗分?jǐn)偙壤?空調(diào)有效使用面積比例使用率系數(shù)。
(5)語(yǔ)音通信費(fèi)及光纖使用費(fèi)：語(yǔ)音通信費(fèi)按電信標(biāo)準(zhǔn)如實(shí)收取，光纖使用費(fèi)按照 元/月。
以上費(fèi)用的繳納方式：乙方應(yīng)在每月 日前將上月費(fèi)用一并繳納給甲方，甲方代收后出具原發(fā)票或開具內(nèi)部收據(jù)。
2、乙方統(tǒng)一使用甲方配置的電腦系統(tǒng)及人員管理，乙方可委派指定管理人員(： )進(jìn)行對(duì)賬和收銀的監(jiān)督工作，如客人消費(fèi)需刷卡或掛房賬的，可由甲方收銀代收，每個(gè)月 日前支付乙方。乙方人員若有變動(dòng)，需向甲方提供書面人員變動(dòng)書。
3、乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得影響甲方的正常經(jīng)營(yíng)。
4、乙方的服務(wù)員、收銀員、領(lǐng)班可在甲方員工餐廳就餐，但就餐員工必須出示健康證，并向甲方按每人 繳納就餐費(fèi)。
5、乙方每月繳納房屋租金時(shí)，甲方開具同等金額的發(fā)票給乙方，乙方經(jīng)營(yíng)中所需發(fā)票自行解決。
6、乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的清潔衛(wèi)生及布草洗滌工作。
7、乙方承諾按合同約定的租賃用途使用營(yíng)業(yè)場(chǎng)所，并不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。若因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失(包括罰款、停業(yè)損失等)，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
8、乙方必須遵守《中華人民共和國(guó)食品安全法》及中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，若乙方所經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)所有違反相關(guān)法律法規(guī)的行為，對(duì)甲方造成不良影響，甲方除扣除乙方保證金之外，乙方應(yīng)向甲方賠償所有的損失費(fèi)及名譽(yù)損失費(fèi)。
9、甲方的客源分為業(yè)主、協(xié)議單位、積分會(huì)員、旅行社、金鉆單位及個(gè)人等，乙方需遵守執(zhí)行甲方提供各客戶的優(yōu)惠價(jià)格及政策。業(yè)主、協(xié)議單位、積分會(huì)員、旅行社在乙方享受執(zhí)行價(jià)的8折優(yōu)惠;金鉆單位及個(gè)人在乙方享受執(zhí)行價(jià)的7折優(yōu)惠。
10、有會(huì)員卡的個(gè)人及單位可按3%進(jìn)行積分贈(zèng)送，所兌換的禮品或現(xiàn)金先由甲方統(tǒng)一發(fā)放，乙方在次月將發(fā)放的金額交付甲方。
11、甲方有客戶需承包乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所時(shí)(大廳含兩間機(jī)麻房)，甲方提前三天告知乙方，甲方按500/天的價(jià)格支付給乙方。
12、乙方若有對(duì)經(jīng)營(yíng)價(jià)格體系有改動(dòng)，必須書面提出申請(qǐng)，報(bào)甲方同意后方可執(zhí)行。
九、違約責(zé)任
1、在租賃期內(nèi)，甲方因非本合同規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該營(yíng)業(yè)場(chǎng)所的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金 萬(wàn)元，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。
2、在租賃期內(nèi)，甲方承諾不得在酒店內(nèi)設(shè)立第二家相同項(xiàng)目或者相似的項(xiàng)目，如有此事發(fā)生，甲方支付乙方賠償金，每日按月租金金額的 %計(jì)算。
3、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，乙方應(yīng)向甲方支付 萬(wàn)元的違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。
① 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給他人使用的或擅自調(diào)換使用的。
② 未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的。
③ 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途的。
④ 在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的。
⑤ 乙方干擾甲方正常經(jīng)營(yíng)的。
⑥ 乙方故意損壞承租房屋的(包括裝修工程)。
4、乙方逾期交付租金的，每逾期一日，按月租金的 %向甲方支付違約金。
十、合同終止與解除
1、乙方應(yīng)于房屋租賃期屆滿后 日內(nèi)，將承租房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。
2、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)，不得有留存物品或影響房屋的正常使用。未經(jīng)甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄，甲方有權(quán)任意處置，乙方不得提出異議。
3、 房屋租賃期間，乙方有下列行為的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：
(1) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借承租房屋或互換出租房屋的。
(2) 未經(jīng)甲方同意或違反建筑法律規(guī)范，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。
(3) 因保管不善、使用不當(dāng)或其他人原因等致房屋或設(shè)備損壞的，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
(4) 擅自改變本合同規(guī)定的房屋租賃用途。
(5) 利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品的。
(6)逾期 日不付租金的。
十一、免責(zé)條件
有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者解除本合同：
1、甲乙雙方協(xié)商一致的。
2、不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的。
因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算并退還乙方保證金。
十二、其他約定
1、甲乙雙方在合作過程中，必須共同遵守企業(yè)正常經(jīng)營(yíng)，不得影響對(duì)方正常經(jīng)營(yíng)，如一方違約，由違約方賠償對(duì)方一切后果的經(jīng)濟(jì)損失。
2、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。
3、甲、乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意向房屋所在地法院提起訴訟。
4、本合同連同附件一式二份，甲、乙雙方簽字、蓋章后生效，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方：重慶伊卓酒店管理有限公司 乙方：
稅務(wù)登記證： 稅務(wù)登記證：
電話： 電話：
地址： 地址：
代表人： 代表人：
合同簽訂日期：20xx年 月 日
租賃冷庫(kù)合同格式 篇9
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：___________
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：___________
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下租賃合同條款，以供遵守。
第一條
租賃物位置、面積、功能及用途
1.甲方將位張儀村路東側(cè)的倉(cāng)庫(kù)及倉(cāng)庫(kù)東側(cè)200平方米的一塊空地(以下簡(jiǎn)稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積為1200平方米
2.本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二條
租賃期限
1.租賃期限為壹年，即從____年__月__日起至____年__月__日止。
2.租賃期限屆滿前一個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。
第三條
倉(cāng)庫(kù)租賃費(fèi)用
甲乙雙方議定年租金十七萬(wàn)元。以半年一付款交給甲方。先付后用。
第四條
場(chǎng)所的維修，建設(shè)。
1. 乙方在租賃期間享有租賃物所有設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)相關(guān)設(shè)施的維護(hù)，并保證在本合同終止時(shí)歸還甲方。
2. 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3.乙方因正常生產(chǎn)需要，在租賃物內(nèi)進(jìn)行的固定資產(chǎn)建設(shè)，由雙方另行協(xié)商解決。
第五條
免責(zé)條款
凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的公證機(jī)關(guān)
證明文件或其他有力證明文件。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。如拆遷乙方應(yīng)無(wú)條件拆除
第六條
合同的終止
本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。
第七條
適用法律
本合同受中華人民共和國(guó)法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以杭州仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu)。
第十一條
其它條款
本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。
第十二條
合同效力
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃款項(xiàng)后生效。
甲方(印章)：_________________
授權(quán)代表(簽字)：_______________
地址：____________電話：_______
簽訂時(shí)間：___年_ _月_ _日
乙方(印章)：_________________
授權(quán)代表(簽字)：_______________
地址：____________電話：______
簽訂時(shí)間：___年_ _月_ _日
租賃冷庫(kù)合同格式 篇10
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
甲乙雙方通過友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 乙方自愿租用甲方位于 市 區(qū)______路 號(hào)商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)用途使用(以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”)，建筑面積約 平方米 。
第二條 租用的期限為 年，租期從 年 月 日至 年 月 日止。
第三條 租金、保證金及租金交付期限：
該商鋪的租金總額：第一年租金總額為人民幣：￥ 元正(￥ 元/月);第二年租金總額為人民幣：￥ 元正(￥ 元/月)，第三年租金總額為人民幣：￥ 元正(￥ 元/月)。
以上租金是不含稅價(jià),如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納(即開發(fā)票的稅費(fèi)),但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù)。
租金交付期限：每月 日前交清當(dāng)月租金。
4、保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：￥ 元正(￥ 元)，作為履約保證金。
第四條 該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視天線使用費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)繳交，與甲方無(wú)關(guān)。如由于這些費(fèi)用未交清而致使甲方被有關(guān)部門(公司)追討滯納金或罰金，則甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權(quán)要求乙方補(bǔ)足該保證金的不足部分。
第五條 租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪。如乙方確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方協(xié)商同意。如乙方在未征求甲方同意的情況下，私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的，則甲方有權(quán)單方面宣布中止該合同，并有權(quán)將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金(即作為違約金)，一律不予退回。租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前一個(gè)月通知對(duì)方，且違約方須向?qū)Ψ街Ц?兩 個(gè)月的租金作為違約金。
第六條 雙方責(zé)任：
(一)甲方責(zé)任：
1、甲方須于 年 月 日將該商鋪交付乙方使用。
2、甲方保證該商鋪交付使用時(shí)水電及排水排污線路管道暢通。
3、合同期滿時(shí)，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時(shí)經(jīng)甲方驗(yàn)收該商鋪無(wú)設(shè)備損壞及欠繳的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)后十天內(nèi)，返還乙方所交的保證金。
(二)乙方責(zé)任：
1、乙方應(yīng)如期交納租金。
2、租賃期間，所發(fā)生的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方自行按時(shí)繳付。
3、租賃期間，乙方應(yīng)自覺遵守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)并正確使用該商鋪及內(nèi)部設(shè)施，不得擅自改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)及用途。如乙方違反有關(guān)規(guī)定或超出其經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行的活動(dòng)，所引起的一切后果，由乙方自負(fù)。甲方可以此原因解除本合同，并不退還所收的保證金，及有權(quán)追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。
4、為確保用電安全，乙方不準(zhǔn)私拉亂接電線，不準(zhǔn)使用電爐等大功率電器(單個(gè)電器功率在1500瓦以上，空調(diào)、冰箱除外);如需使用，須向供電部門申報(bào)增加用電負(fù)荷，待批準(zhǔn)及繳交增容費(fèi)后，方能使用。
5、乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修，需經(jīng)甲方同意，并一律不得改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)部分。
第七條 違約責(zé)任：
(一)甲方責(zé)任：
1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點(diǎn)的規(guī)定，則乙方繳交保證金的期限順延;如超過十五天仍無(wú)法將該商鋪交付使用，則乙方有權(quán)宣布本合同無(wú)效，甲方需無(wú)條件退還乙方保證金。
2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點(diǎn)的規(guī)定，則乙方有權(quán)向甲方收取滯納金，每天按保證金的3‰計(jì)收。
(二)乙方責(zé)任：
1、乙方如拖欠租金，則每天按應(yīng)繳租金的3‰交納滯納金;如拖欠租金達(dá)壹個(gè)月，則甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪，并有權(quán)拒絕返還保證金。
2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障，乙方應(yīng)在退房前獨(dú)自承擔(dān)維修責(zé)任，否則甲方將動(dòng)用乙方的保證金作為修復(fù)費(fèi)用，在修理工程結(jié)束后，該保證金多退少補(bǔ)。
3、如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點(diǎn)，造成的一切后果與損失，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
第九條 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。
第十條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。
甲 方(蓋章)：代 表(簽名)：聯(lián)系電話：年 月 日
乙 方(蓋章)： 代 表(簽名)： 聯(lián)系電話： 年 月 日
租賃冷庫(kù)合同格式 篇11
甲方： 合同編號(hào)：
乙方： 簽訂日期;
經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂下列倉(cāng)庫(kù)租賃協(xié)議，雙方共同遵守執(zhí)行。
一、存儲(chǔ)商品類別：
二、租賃期限： 。 自 年 月 日至 年 月 日。
三、租賃面積： 平方米。
四、租金及支付時(shí)間： 。
五、乙方的責(zé)任及義務(wù)：
1、保證庫(kù)房的安全、完整、不漏雨。
2、負(fù)責(zé)租賃期間倉(cāng)庫(kù)的安全保衛(wèi)工作。
3、保證庫(kù)房周圍的衛(wèi)生情況良好。
4、保證乙方的正常出入庫(kù)，出入庫(kù)叉車等運(yùn)轉(zhuǎn)物品車輛由乙方免費(fèi)提供。
5、在租賃區(qū)域內(nèi)部按照消防規(guī)定禁止存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品，消除不安全隱患，庫(kù)房防火安全由乙方負(fù)責(zé)。
六、甲方的責(zé)任及義務(wù)
1、遵守甲方庫(kù)房的防火安全制度。
2、不得將承租的庫(kù)房轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人。
3、按約定支付租金。
七、租賃期限內(nèi)，若乙方轉(zhuǎn)讓倉(cāng)庫(kù)的部分或全部產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。
八、甲方若需要提前終止本合同，需要提前一個(gè)月通知乙方。
九、甲方物品在乙方倉(cāng)庫(kù)存放期間，若因火災(zāi)、水災(zāi)等原因造成貨物損毀、滅失、遺失的，乙方應(yīng)全額賠償甲方損失。無(wú)論什么原因若發(fā)生貨物短缺的，乙方應(yīng)全額賠償。
十、未盡事宜雙方協(xié)商解決，發(fā)生糾紛提交甲方所在地法院訴訟解決。
十一、本協(xié)議一式兩份，自簽訂之日起生效。
甲方：
乙方：
年月日：
租賃冷庫(kù)合同格式 篇12
出 租 方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)
承 租 方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
鑒于甲方是本合同約定的房屋(簡(jiǎn)稱租賃場(chǎng)地)的所有權(quán)人，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，甲方同意將租賃場(chǎng)地出租給乙方作為商業(yè)經(jīng)營(yíng)之用，乙方同意承租該租賃場(chǎng)地。現(xiàn)就租賃房屋事宜雙方簽訂本租賃合同。
1 租賃場(chǎng)地概述：
1.1 租賃場(chǎng)地為坐落于 ，建筑面積平方米，用途為 。
1.2 權(quán)屬狀況：甲方對(duì)該租賃場(chǎng)地享有所有權(quán)，土地證號(hào)： ，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)： 。
1.3 甲方保證系上述租賃場(chǎng)地的合法所有權(quán)人，并保證在本合同簽訂生效時(shí)，該租賃場(chǎng)地的房產(chǎn)和土地使用權(quán)沒有抵押給任何第三方，沒有被依法采取查封、扣押。
2 租賃期限：
2.1 租賃期限為 20xx年，自計(jì)租起始日開始計(jì)算。
2.2 免租期：因租賃場(chǎng)地要經(jīng)裝修改造后才能達(dá)到開業(yè)經(jīng)營(yíng)條件，甲方同意自本合同簽訂之日起給予乙方三個(gè)月免租期，免租期內(nèi)，乙方無(wú)需支付租賃費(fèi)用(但需承擔(dān)該期間使用的水、電、氣費(fèi)用)。
2.3 計(jì)租起始日：免租期屆滿之次日。
2.4 租賃期限屆滿或提前終止后，乙方應(yīng)于30日內(nèi)搬遷完畢。在該期間內(nèi)乙方無(wú)須支付租賃費(fèi)用給甲方。
3 租賃費(fèi)用及支付方式：
3.1租賃費(fèi)用:甲乙雙方議定月租金為50元/平方，即月租金為*元。自20xx年*月*日起，每租賃年度租金遞增5元/平方米。
3.2租賃費(fèi)用含應(yīng)繳納的房屋租金、物業(yè)管理費(fèi)以及房屋租賃關(guān)系中甲方開具上述費(fèi)用發(fā)票應(yīng)交納的各項(xiàng)稅費(fèi)等所有費(fèi)用。本合同項(xiàng)下包括租賃費(fèi)用在內(nèi)的所有支付款項(xiàng)，均以人民幣計(jì)量。
3.3支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日三日內(nèi)向甲方支付三個(gè)月租金，免租期及前三個(gè)月計(jì)租期屆滿前十日內(nèi)，乙方支付第二期租金;以后租金均按季度支付，租金應(yīng)在本季度租期屆滿前十日內(nèi)向甲方支付。
3.4乙方按季支付租賃費(fèi)用給甲方。甲方收到租金后3個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供符合稅務(wù)及相關(guān)部門要求的租賃費(fèi)用發(fā)票。如因甲方未能及時(shí)提供租賃發(fā)票，乙方有權(quán)延付租賃費(fèi)用且不承擔(dān)任何責(zé)任，直至甲方提供正式租賃發(fā)票時(shí)止。
3.5水、電、寬帶、電話等能耗費(fèi)用結(jié)算由乙方自行向相關(guān)部門交納。
3.6本合同所指“租賃年度”、“年”，系指自計(jì)租日起，向后推算，滿壹拾貳個(gè)
月為壹個(gè)租賃年度或年。
3.7租賃費(fèi)用應(yīng)匯入甲方以下賬戶： 4 租賃場(chǎng)地交付及責(zé)任
4.1 甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起將租賃場(chǎng)地交付乙方使用。
4.2 甲方保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施，包括但不限于租賃場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋面防水能夠正常使用，排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、電梯、空調(diào)能夠作為商業(yè)經(jīng)營(yíng)用途使用，并符合中國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定。
4.3 甲方對(duì)上述房屋及其內(nèi)部設(shè)施負(fù)有維修義務(wù)，甲方應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)地及其設(shè)備定期檢查，及時(shí)修繕，以保障乙方安全正常使用。若甲方未履行維修義務(wù)的，乙方可以自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響乙方使用的，甲方應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。
4.4 乙方在租賃期間應(yīng)妥善使用租賃場(chǎng)地及甲方提供的設(shè)施、設(shè)備，如果因乙方使用不當(dāng)而造成無(wú)法使用或故障的，由乙方負(fù)責(zé)維修或更換。
5 轉(zhuǎn)租
5.1 租賃期內(nèi)，甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，若乙方因自身經(jīng)營(yíng)需要，乙方有權(quán)將租賃場(chǎng)地向第三方轉(zhuǎn)租。乙方轉(zhuǎn)租需提前告知甲方，若在未告知甲方的情況下將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)解除租賃合同。
5.2在必要時(shí)，乙方可與第三人成立公司或其他組織，作為本合同租賃場(chǎng)地的承租人，承擔(dān)本合同項(xiàng)下乙方的權(quán)利義務(wù)。屆時(shí)雙方辦理乙方合同主體變更手續(xù)。
6 優(yōu)先權(quán)
6.1在租賃期限內(nèi)，如甲方欲轉(zhuǎn)讓全部或部分租賃場(chǎng)地的，應(yīng)至少提前60天面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。若乙方在接到甲方書面通知之次日起，60天之內(nèi)沒有書面回復(fù)甲方的，甲方可視為乙方主動(dòng)放棄該項(xiàng)優(yōu)先權(quán)利。
6.2租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)租用本租賃場(chǎng)地的，應(yīng)于租賃期限屆滿之前
60天向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，并在同等條件下?lián)碛性撟赓U場(chǎng)地的優(yōu)先承租權(quán)。 7 裝修
7.1甲方同意乙方對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝飾裝修，包括改善或者增設(shè)他物，但乙方不得擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或者擴(kuò)建。乙方裝飾裝修規(guī)模、范圍、工藝、用料應(yīng)事先獲得甲方同意。
7.2乙方對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝飾裝修，租賃期限屆滿，未形成附合的裝飾裝修物，由乙方自行拆除，因拆除造成房屋毀損的，乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀;已形成附合的裝飾裝修物，歸甲方所有。因甲方違約導(dǎo)致合同提前解除的，甲方應(yīng)據(jù)實(shí)向乙方賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。
8 違約責(zé)任
8.1甲方應(yīng)按約向乙方交付租賃場(chǎng)地，若甲方逾期交房(不可抗力除外)的，從逾期之日起免租期、計(jì)租起始日均相應(yīng)順延，且每逾期一天，甲方還另給予乙方一天的免租期補(bǔ)償。逾期超過30日不能交房的，乙方可選擇解除本合同，屆時(shí)甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的前三個(gè)月租金;乙方也可選擇要求甲方繼續(xù)履行本合同，并要求甲方承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。
8.2 甲方對(duì)租賃場(chǎng)地負(fù)有維修義務(wù)，因?qū)ψ赓U場(chǎng)地維修不及時(shí)造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
8.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)、消防許可證，以及租賃場(chǎng)地裝修改造所需的一切審批手續(xù)，需要由甲方提供證明文件的，甲方應(yīng)及時(shí)提供。經(jīng)乙方催告后甲方仍怠于協(xié)助辦理上述證照、手續(xù)的，每逾期一天，甲方應(yīng)按向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
8.4 乙方應(yīng)按約向甲方支付租賃費(fèi)，每逾期一天，應(yīng)按向甲方承擔(dān)違約責(zé)任逾期30日的，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)向甲方支付三個(gè)月租金作為違約金。
8.5乙方承租期間應(yīng)根據(jù)租賃場(chǎng)地的用途使用租賃場(chǎng)地，因使用不當(dāng)造成租賃場(chǎng)地毀損、滅失的，應(yīng)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
8.6乙方承租期間不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)，乙方有上述情形的，甲方有權(quán)解除合同，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
8.7本合同生效后，任何一方單方強(qiáng)制解除本合同(本合同約定了解除權(quán)除外)，應(yīng)向守約方支付三個(gè)月租賃費(fèi)(按解除合同時(shí)租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算)作為違約金。
9 爭(zhēng)議解決
因本合同的履行而產(chǎn)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過雙方友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均可向所在地的人民法院提起訴訟。
10 通知
10.1本合同任何通知、主張、要求、請(qǐng)求或其它聯(lián)系均應(yīng)采取書面形式方為有效。書面文件可面呈和特快專遞進(jìn)行遞送。
10.2 特快專遞送達(dá)地址：
甲方的地址及收件人：
乙方的地址及收件人：
11 其他
11.1 本合同自簽訂之日起生效。
11.2合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。
11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。
12 本合同附件
本合同附件構(gòu)成本合同不可分割的組成部分，與本合同正本的約定具有同等的法律效力，具體包括如下附件：《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》、甲乙雙方主體資格證明。
甲方： 乙方：
法定代表人(或授權(quán)代理人)： 法定代表人(或授權(quán)代理人)：
簽約時(shí)間： 年 月 日 簽約時(shí)間： 年 月 日
租賃冷庫(kù)合同格式 篇13
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：____________身份證號(hào)：______________________________
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：____________身份證號(hào)：______________________________
甲方將____________________________________________住宅用房(以下簡(jiǎn)稱該房屋)出租給乙方，并達(dá)成如下協(xié)議。
一、租賃期限
自____________年________月_______日至____________年________月_______日止。
二、租金、押金及付款方式
該房屋月租金為(人民幣)___________________________元整。乙方每三個(gè)月支付一次租金給甲方。在上期房租到期前十天內(nèi)支付。押金為——元整。租賃期滿且乙方不再租賃的，甲方在乙方繳納水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、采暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用且確認(rèn)屋內(nèi)家具家電等設(shè)施沒有損壞后退還給乙方。
三、雙方的權(quán)利及義務(wù)
1.該房屋用途為住宅用房，乙方不得任意改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法犯罪活動(dòng)。
2.正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。
3.因乙方管理使用不善造成房屋及其家居家電等設(shè)施損失的，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償損失。
4.租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔3個(gè)月檢查一次，乙方應(yīng)予積極配合。
5.房屋租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、采暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方使用造成的相關(guān)費(fèi)用等由乙方支付。
6.乙方如不能按時(shí)交付房租，甲方有權(quán)收回房屋。乙方不到合同期退房的，押金不退。
7.租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，須向?qū)Ψ浇患{三個(gè)月租金作為違約金。
8.租賃期滿，如乙方明確表示不租的，應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方。
四、其他約定
(一)甲方為乙方提供物品如下：(1)床鋪一個(gè)、(2)柜子一個(gè)、(3)電腦桌一個(gè)。(5)空調(diào)一臺(tái)(型號(hào)——)(6)熱水器一臺(tái)(型號(hào)——)(7)電視一臺(tái)(型號(hào)——)(8)房間鑰匙兩把、(9)燃?xì)釯C卡一張、(10)櫥柜含灶具煙機(jī)一套(——)(10)座便器、洗手盆、花灑等。(11)窗簾等
(二)當(dāng)前的水、電、氣等表狀況：(1)水表戶號(hào)——現(xiàn)為——度;(2)電表戶號(hào)——現(xiàn)為：——度;(3)燃?xì)鈶籼?hào)——現(xiàn)為——度。
五、合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方可向人民法院起訴。
六、本合同從雙方簽定合同之日起生效。乙方入住日為____________年________月_______日。甲、乙雙方各執(zhí)一份
出租方(簽章)：______________承租方(簽章)：______________
聯(lián)系電話：_____________________聯(lián)系電話：_____________________
____________年________月_______日____________年________月_______日
租賃冷庫(kù)合同格式 篇14
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
地址：
根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：
一、甲方將位于內(nèi))部分廠房(含辦公室)租賃給乙方使用，面積約500平方米。
二、乙方租用該廠房期限為十年，即自20xx年7月11日至20xx年7月11日止。
三、甲方免費(fèi)給予乙方一個(gè)月裝修期，從20xx年8月15日開始計(jì)收廠房租金，月租金為每平方米人民幣8元。首月租金在簽訂本協(xié)議時(shí)交付，以后每月租金乙方應(yīng)于當(dāng)月 10 日前向甲方交付。
四、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)茶具(鑄鐵)使用。如乙方用于其他用途，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù)。
五、甲方為乙方提供用電用水。電費(fèi)按供電公司標(biāo)準(zhǔn)收取。水費(fèi)按自來水公司標(biāo)準(zhǔn)收取。
六、乙方應(yīng)保持廠房的原貌，不得隨意拆改建筑物、設(shè)施、設(shè)備。如乙方需改建或維修建筑物，須經(jīng)甲方同意方能實(shí)施。
七、合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營(yíng)，依法管理，并負(fù)責(zé)租用廠房?jī)?nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全、防火、防盜等工作，如發(fā)生違法行為，由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按國(guó)家政策法令正當(dāng)使用該物業(yè)，并按要求繳納工商、稅務(wù)等國(guó)家規(guī)定的費(fèi)用。
八、本合同有效期內(nèi)，任何一方違約，對(duì)方都有權(quán)提出解除本合同。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，由違約方負(fù)責(zé)賠償。
九、如發(fā)生自然災(zāi)害、不可抗力或意外事故，使本合同無(wú)法履行時(shí)，本合同自動(dòng)解除。
十、本合同期限屆滿若乙方續(xù)租應(yīng)在合同期滿前二個(gè)月向甲方提出，同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
十一、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。
十二、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。
甲方(簽字)： 乙方：
身份證號(hào)：
授權(quán)代表(簽字)：
簽約地點(diǎn)：簽約時(shí)間：
租賃冷庫(kù)合同格式 篇15
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條 房屋基本情況
該房屋坐落。
該房屋用途為：。乙方在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意，不擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽?/p>
房屋內(nèi)有一臺(tái)，一部。
第二條 房屋改善
乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾，須經(jīng)甲方同意。
第三條 租賃期限
(一)房屋租賃期自20xx年 月 日至20xx年 月 日。
(二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前30日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方續(xù)簽租賃合同。
第四條 租金
(一)租金標(biāo)準(zhǔn)：XX元/月，租金總計(jì)：XX元(大寫：)。
(二)支付時(shí)間、方式：本合同簽訂的同時(shí)一次性付清。合同簽訂即為租金付清，不再另行開具收款憑證。
第五條 其他費(fèi)用
租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)租房期間的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。
第六條 房屋的交付及返還
(一)交付：甲方應(yīng)于合同簽訂之日將房屋交付給乙方。經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字視為交付完成。
(二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用;乙方添置的新物可由其自行收回;返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。
第七條 其他約定事項(xiàng)
(一)乙方不得在房屋內(nèi)從事違反國(guó)家法律的活動(dòng)。
(二)因乙方過錯(cuò)或過失造成的損失應(yīng)自行承擔(dān)。
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式二份，其中甲乙雙方各執(zhí)一份。
本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租方(甲方)簽章： 承租方(乙方)簽章：
年月日：
租賃冷庫(kù)合同格式 篇16
甲方： 合同編號(hào)：
乙方： 簽訂日期;
經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂下列倉(cāng)庫(kù)租賃協(xié)議，雙方共同遵守執(zhí)行。
一、存儲(chǔ)商品類別：
二、租賃期限： 。 自 年 月 日至 年 月 日。
三、租賃面積： 平方米。
四、租金及支付時(shí)間： 。
五、乙方的責(zé)任及義務(wù)：
1、保證庫(kù)房的安全、完整、不漏雨。
2、負(fù)責(zé)租賃期間倉(cāng)庫(kù)的安全保衛(wèi)工作。
3、保證庫(kù)房周圍的衛(wèi)生情況良好。
4、保證乙方的正常出入庫(kù)，出入庫(kù)叉車等運(yùn)轉(zhuǎn)物品車輛由乙方免費(fèi)提供。
5、在租賃區(qū)域內(nèi)部按照消防規(guī)定禁止存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品，消除不安全隱患，庫(kù)房防火安全由乙方負(fù)責(zé)。
六、甲方的責(zé)任及義務(wù)
1、遵守甲方庫(kù)房的防火安全制度。
2、不得將承租的庫(kù)房轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人。
3、按約定支付租金。
七、租賃期限內(nèi)，若乙方轉(zhuǎn)讓倉(cāng)庫(kù)的部分或全部產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。
八、甲方若需要提前終止本合同，需要提前一個(gè)月通知乙方。
九、甲方物品在乙方倉(cāng)庫(kù)存放期間，若因火災(zāi)、水災(zāi)等原因造成貨物損毀、滅失、遺失的，乙方應(yīng)全額賠償甲方損失。無(wú)論什么原因若發(fā)生貨物短缺的，乙方應(yīng)全額賠償。
十、未盡事宜雙方協(xié)商解決，發(fā)生糾紛提交甲方所在地法院訴訟解決。
十一、本協(xié)議一式兩份，自簽訂之日起生效。
甲方：乙方：日期：
租賃冷庫(kù)合同格式 篇17
出租方：
承租方;
出租方與承租方根據(jù)平等互利、自愿有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則。經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成汽車租賃協(xié)議，條款如下：
1、承租方租用凱越三箱小轎車一輛(牌號(hào)： )用于公司開展業(yè)務(wù)的日常使用，承租方擁有該車的一切使用權(quán)。
2、承租方要負(fù)責(zé)對(duì)所租車輛進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，在退租時(shí)如給車輛造成損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，修復(fù)期間照收租金，在承租期間如果導(dǎo)致承租方不能按協(xié)議規(guī)定正常使用租賃車輛，承租方不但不付給出租方不能使用期間的租金，而且出租方每天還要支付出租方100元錢的違約金。
3、租用期定為：兩年，自20xx年 3 月 1 日起至20xx年12月31日止，承租方必須按協(xié)議規(guī)定的時(shí)間支付租金，否則，每逾期一天，加罰一天的租金。
4、租金每月2400元，從協(xié)議生效時(shí)起計(jì)，每月結(jié)算一次，按月計(jì)算，先付款后用車，不足1個(gè)月按1個(gè)月收費(fèi)。
5、租賃期所用燃料、過橋、修理費(fèi)等費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)。
6、違約責(zé)任。出租方不得擅自將汽車調(diào)回，否則將按租金的雙倍金額賠償給承租方。出租方必須按規(guī)定的時(shí)間和租金付款，否則，每逾 1
期一天，加罰一天租金。
7、其它未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
8、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
出租方：簽字：日期：
承租方： 簽字 日期： (蓋章) (蓋章)
租賃冷庫(kù)合同格式 篇18
出租方：_______________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)：______________________________
承租方：_______________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)：______________________________
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方將位于____________市__________街道________小區(qū)__號(hào)樓________號(hào)的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自__________年_____月___日至__________年_____月___日，計(jì)_______個(gè)月。
二、本房屋月租金為人民幣_(tái)_________元，按月季度年結(jié)算。每月月初每季季初每年年初_____日內(nèi)，乙方向甲方支付全月季年租金。
三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。
四、乙方同意預(yù)交________元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。
五、房屋租賃期為________，從________年____月___日至________年____月__日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金_______的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。
七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
八、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。
十、本合同連一式__份，甲、乙雙方各執(zhí)__份，自雙方簽字之日起生效。
出租方(甲方)：______________承租方(乙方)：_________________
____________年________月____日____________年________月____日
租賃冷庫(kù)合同格式 篇19
出租方：______，以下簡(jiǎn)稱甲方
承租方：______，以下簡(jiǎn)稱乙方
根據(jù)《中華人民共和國(guó)》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 甲方將自有的坐落在______市______街______巷______號(hào)的房屋______棟______間，建筑面積______平方米、使用面積______平方米，類型______，結(jié)構(gòu)等級(jí)______，完損等級(jí)______，主要裝修設(shè)備______，出租給乙方作______使用。
第二條 租賃期限
租賃期共______個(gè)月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的;
2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;
3.拖欠租金____個(gè)月或空置____月的。
合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。
租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。
第三條 租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式
甲乙雙方議定月租金______元，由乙方在______月______日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。無(wú)合法收租憑證的乙方可以拒付。
甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式按下列第____款執(zhí)行：
1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān);
2.甲、乙雙方議定。
第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾
修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。
修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行。
甲方修繕房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。
出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第______款辦法處理：
1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;
2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目?jī)?nèi)，先行墊支維修費(fèi)并組織施工，竣工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分______次扣除;
3.由乙方負(fù)責(zé)維修;
4.甲乙雙方議定。
乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：
工料費(fèi)由______方承擔(dān)( );
所有權(quán)屬______方( )。
第五條 租賃雙方的變更
1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無(wú)約定的情況下，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;
2.甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán);
3.乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。
第六條 違約責(zé)任
1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償______元。
2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方______元。
3.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的______%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。
4.甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。
5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的______%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。
6.本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的______%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。
上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。
第七條 免責(zé)條件
1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條 爭(zhēng)議解決的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無(wú)效時(shí)，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條 其他約定事宜
第十條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。
本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份，送市房管局、工商局備案。
出租方：(蓋章) 承租方：(蓋章)
法定代表人：(簽名) 法定代表人：(簽名)
委托代理人：(簽名) 委托代理人：(簽名)
合同有效期限： 至 年 月 日