磨光機租賃合同（精選3篇）

磨光機租賃合同 篇1

　　簽訂日期：___________________

　　合同編號：___________________

　　出租方(以下簡稱甲方)：______________

　　證件號：_____________________________

　　承租方(以下簡稱乙方)：______________

　　證件號：_____________________________

　　簽訂地址：________________________

　　根據《民法典》的有關規定，按照平等互利的原則為明確甲乙雙方的權利義務，經雙方協商一致，特簽訂本合同。

　　第一條：

　　租賃設備名稱：___________________

　　廠牌型號：___________________

　　發動機號：___________________

　　車牌號：___________________

　　數量：___________________

　　使用地點：___________________

　　第二條：甲方為租賃的車輛及設備配備熟練操作手，且應具備應的國家認可的證件及資質和作業證書，其工資和食宿費用及勞動關系社會保險及車輛保險均由甲方自己負責承擔費用。

　　第三條：自_____年_____月_____日至乙方不再使用本車輛及設備，或以書面及發信息通知甲方為止。

　　第四條：租賃車輛及設備的所有權

　　1、在租賃期間，租賃車輛及機械的所有權屬于甲方。乙方對租賃車輛及機械只有使用權、支配權，沒有所有權，未經乙方書面同意，甲方無權調動和使用機械。

　　2、在租賃期間，乙方如對租賃車輛及機械進行改造或者增設他物，必須征得甲方的書面同意。

　　3、在租賃期間，乙方如將租賃車輛及機械轉租或抵押給第三方必須征得甲方書面同意。

　　4、甲方承諾其所提供的租賃物品具有完整的所有權，不存在任何權利瑕疵，其具有的所有手續均合法有效的，其向乙力提交的所有證明文件、資質材料及陳述、承諾均合法有效。否則，甲方應向乙力支付違約金__________萬元。同時，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償因此造成的所有直接或間接經濟損失(包含但不限于律師費、鑒定費等)。

　　第五條：車輛及設備計算和支付

　　租賃方式計算：自甲方向乙方交接車輛及設備之日起計至乙方不再使用及退場之日止。

　　租賃費標準，月租金__________元(大寫：___________________)包月用不計使用時間，一次性包死，不再調整租金。

　　按方量計算：每月甲乙雙方共同到場認可及認定，本工程量為暫定工程數量應按照業主及項目部實際完成數量以出租方實際完成的施工設計圖內合格工程數量為準。

　　每月方量方，每方__________元(大寫：___________________)，乙方另外加方量不再調整方量及單價。

　　第六條：租賃車輛及設備的交貨和驗收

　　1、租賃車輛及機械由甲方在向乙方(或其代理人)交付符合要求的貨，如延遲交貨(所交付貨物不符合要求視同未交付)，每延期一日甲方承擔元的違約責任，延期7日及以上乙方可以解除本合同，并要求甲方承擔合同約定期間總額20%的違約金，同時甲萬應賠償乙方因此受到的所有損失(包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、鑒定費等)。

　　2、乙方按照其通知甲方將貨物運送到工地之日(時)或者甲方延遲將貨物運到工地起24小時內在交貨地點檢查驗收租賃車輛及機械，如果車輛及機械完好并滿足該工程施工需要，則乙方將簽收蓋章后的租賃車輛及機械的驗收收據交給甲方。

　　3、如果乙方在驗收時發現租賃車輛及機械的型號、規格、數量和技術性能等有不符、不良或瑕疵等問題時，乙方應自發現時起將上述情況通知甲方，甲方應自接到通知之日起24小時內作出處理。否則，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔合同約定期間總額20%的違約金。同時甲方應賠償乙方因此受到的所有損失(包括但不限于直接損失，間接損失、律師費、鑒定費等)。

　　第七條：租賃車輛及機械的使用、維修、保養和費用

　　1、租賃車輛及機械在租賃期內甲方應負責日常燃油、維修、保養，使設備保持良好狀態，并承擔由此產生的全部費用。

　　2、甲方車輛及機械不得帶故障操作，在租賃期間，甲方設備需要維修的，其維修責任在甲方。在工作過程十，甲方月正常維修一般不超過2天，如超過2天，每超過2天，應免收乙力相應天數乘以24小時租金，并且，乙方有權解除合同;如遇不抗拒因素造成的停工，由雙方協商解決。若所租賃設備無法維修時，或機械經修理仍經常出現故障或問題的，或經屢次修理仍然出現故障或問題的，甲方應立即更換新的同等品質或更優的設備提供給乙方使用，租金不變。否則，乙方有權解除本合同，另行向第三方租賃機械。

　　3、甲方車輛及機械、司機必須無條件服從乙方的合理安排，保證隨叫隨到。甲方應確保施工現場隨時有值班司機，接到乙方通知后，值班司機在15分鐘內不到場，每次支付違約金元，并根據延誤時間按乙方確定的比例扣減月租金。如此類事件發生五次以上，乙方有權解除合同。

　　4、如乙方施工現場負責人/指揮人員安排有危險作業，甲方有權拒絕。

　　5、如施工現場無乙方負責人/指揮人員安排，甲方司機擅自操作機械，每次給予200.00元罰款，并由乙方視實際情況扣減月租金。甲方司機擅自操作次數達三次及其以上的，乙方有權要求甲方更換司機，甲方應在接到更換通知之時起24小時內更換同樣具有資質的司機。否則乙方可以解除本合同，并要求甲方承擔合同約定期間總額20%的違約金，同時需要賠償乙方的所有損失(包含但不限于直接損失、間接損失、律師費用)。

　　6、車輛及機械使用油量每小時不得超16升。

　　第八條：租賃車輛及機械運費的承擔

　　租賃車輛及機械的進出場費由甲方承擔。

　　第九條：人身、設備安全事故責任

　　1、車輛及機械所需司機和修理、維護保養、調度人員應與甲方而非乙方建立勞動合同關系/雇傭關系，甲方承擔使用期間所發生的一切安全事故責任損失(包含但不限于直接損失、間接損失、律師費用)。如相應事故確系因乙方安排指揮不當導致，應根據乙方的過錯程度，分擔相應損失，但甲方應先對人身損害賠償費用先行賠付。如遇不可抗力因素造成的損失，由雙方協商解決。

　　2、甲方應遵守有關安全生產、交通、施工噪音、消防、環保、危險品運輸和職業健康安全等管理的規定，按規定辦理有關手續和證件(自行承擔費用)，制定相應保證措施;同時執行國家、行業和甲方相關安全制度，服從乙方安全管理，做到文明施工;甲方對安全生產、工地相鄰關系及環境污染、消防、危險品運輸單獨承擔全部責任，如乙方因此受到損失或導致賠償的，甲方應全額對乙方進行補償并承擔乙方所有費用(包括但不限于律師費用、勘查費用、評估費用等);

　　第十條：違約責任

　　未經對方書面同意，任何一方不得中途變更或接除本合同任何一方違反本合同約定，都應向對方償付本合同總租金額30%的違約金。

　　第十一條：爭議的解決

　　凡因履行本合同所發生的或與本合同有關的一切爭議，甲、乙雙方應通過友好協商解決;如果協商不能解決，應提交徐州仲裁委員會，根據仲裁的有關程序進行仲裁裁決。仲裁費用由敗訴承擔。

　　第十二條：未盡事宜，雙方另行協商解決，本協議壹式肆份，甲乙雙方各執兩份，雙方簽字蓋章后生效。

　　承租方(乙方)

　　法定代表人：___________________

　　委托代理人：___________________

　　地址：___________________

　　電話：___________________

　　開戶行：___________________

　　賬號：___________________

　　日期：___________________

　　出租方(甲方)：___________________

　　法定代表人：___________________

　　委托代理人：___________________

　　地址：___________________

　　電話：___________________

　　開戶行：___________________

　　賬號：___________________

　　日期：___________________

磨光機租賃合同 篇2

　　甲方：___________________________電子商務產業園有限公司(以下簡稱甲方)

　　乙方：____________ (以下簡稱乙方)

　　甲、乙雙方就乙方入駐甲方經管的________電子商務產業園事宜，為明確甲、乙雙方的權利和義務，經雙方協商一致，簽訂以下協議條款：____________

　　第一條：租賃位置

　　乙方辦公入駐位于 ________號樓 層 ________號房間。

　　第二條：房間的面積

　　該房間建筑面積為____________平方米。

　　第三條：房間的經營范圍

　　1、甲乙雙方約定，甲方將房間交與乙方經營使用，乙方承諾其經營類別(或業態)必須符合甲方的統一的業態規劃，僅限于 類(業態)經營活動，其經營品牌為 (乙方經營品牌若為待定，請確定后告知甲方)。

　　2、在經營過程中，乙方需遵守國家和本市有關使用要求和物業管理的規定，且乙方必須在國家工商行政管理部門批準的經營范圍內依法經營。如要改變本協議約定的經營項目，須征得甲方的書面許可，否則視為乙方違約，并按后述的相關條款處理。

　　第四條：進場經營期限

　　1、雙方約定進場經營的期限為 ________年，從 ________年 ________月 ________日起至 ________年 ________月 ________日止。

　　2、經營期滿，乙方應交回所使用的房間，需要繼續使用的，應于到期日提前壹個月向甲方提出書面申請，經協商一致，可以繼續使用，否則由甲方自行處置。

　　第五條：進場經營費用

　　1 、乙方的租賃費用第一年按照所使用房間的面積月租金 ________元/平米計算，對于把企業經營地址變更到園區項目所在地并獲得河南省商務廳頒發的《河南省電子商務企業》認定證書的企業，甲方給予50%房租補貼，按照月租金 ________元/平米收取。

　　第二年按照月租金 ________元/平米，第三年按照月租金 ________元/平米。

　　1 、乙方的進場經營費第一年為人民幣 ________元;第二年為人民幣 ________元;第三年為人民幣 ________元。

　　2、 進場經營費的支付方式：____________

　　(1)進場經營費按年度一次性繳納。

　　(2)首次進場經營費的繳費時間為本協議簽訂時繳納，以后年度于經營費到期前壹個月繳納。

　　第六條：保證金

　　1、乙方在本協議簽定當日向甲方繳納保證金人民幣 ________元，大寫人民幣__ ________元整(票號：____________ )。

　　2、該保證金遲延一周以上繳納的視為本協議不成立，乙方承擔締約過失責任。

　　3、該保證金用于乙方對本協議內容的履約及對附件所述的規范的遵守。如乙方因履約不到位或經營違規被違約扣減的，乙方需在收到甲方書面通知后三日內補齊該保證金。如未按時補齊等額保證金的，七日內每超一日按照保證金總額的5%向甲方支付滯納金，超過七日未交的，甲方有權解除本協議。

　　4、該保證金于協議期滿雙方結清所有費用后30個工作日內無息退還。

　　第七條： 綜合管理費及其它代收代繳費用

　　1、物業管理費收費標準為每月 ________元/平米，對于電商入住企業按照50%收取， 實際收費為 ________元/月/平方米的標準在進場經營前按年度一次性繳納，共計 ________元/年(12個月)。以后年度于合同到期前壹個月繳納。對于把企業經營地址變更到園區所在地并獲得河南省商務廳頒發《河南省電子商務企業》認定證書的企業，甲方給予免除壹年物業管理費的優惠。

　　2、空調使用費乙方按照 ________元/月/平方米的標準交納，每年按照6個月收取(3個月制冷、3個月制熱)，具體收費時間以甲方通知為準。

　　3、乙方進場經營期間電費商戶自行承擔。

　　4、如遇國家政策調整，相關費用收取標準發生變化時，乙方按照甲方出具的通知另行交費。

　　第八條：商場整體管理

　　1、為確保________電子商務產業園的整體對外形象，實現甲乙雙方的互利共贏，乙方同意由甲方對房間所在物業進行統一管理，并自愿接受《________電子商務產業園商業經營管理公約》等附件的規定，乙方存在違反《________電子商務產業園商業經營管理公約》等附件規定的行為視為對本協議的違約，甲方有權直接從乙方交納的保證金中扣除其應當支付的違約金。

　　2、《________電子商務產業園商業經營管理公約》等附件構成本協議的有效組成部分。

　　3、在乙方進場經營期間，如因甲方公司發生重大變更或公司轉讓則本協議繼續生效，確保乙方繼續經營至期滿。

　　第九條：房間交付及裝修約定

　　1、乙方應于第一年度進場經營費足額繳納后，至少在計費期前一天的17：____________00之前到甲方處辦理房間交付手續，逾期不辦理，視為甲方已將房間交付給乙方。

　　2、乙方裝修風格應與市場整體形象相匹配，裝修圖紙應經甲方或管理公司審定認可。乙方應按照甲方審定并備案的圖紙進行裝修，未按圖紙裝修的部分，甲方有權要求停工直至拆除，所產生的損失由乙方負全責。

　　3、乙方開始裝修前需到甲方公司辦理裝修手續，否則不得開工，并按后述的相關條款處理。

　　4、乙方須遵守甲方的各項管理要求，乙方裝修期間應遵循《________電子商務產業園裝飾裝修管理規定》。

　　5、消防手續須乙方自行向消防部門辦理審批手續并承擔費用。

　　6、房間裝修平面圖紙、設備設施圖紙及電路線圖紙等手續乙方均應在辦理裝修手續前提供給甲方。

　　7、若因乙方原因終止協議，乙方應恢復所進場經營房間原有格局，交付甲方。

　　第十條：進場經營期間房間的維護保養

　　進場經營期間，房間除因結構質量問題外，均由乙方負責維護保養，如因使用不當，造成房間破損或安全隱患，由乙方負責修復賠償。若乙方使用的基礎照明，在進場經營期內如果出現故障，維修費用由乙方承擔，甲方進行施工。

　　第十一條：轉讓

　　1、租賃期間，乙方如因自身原因，將使用房間轉讓給第三方使用，必須征得甲方書面批準，并按甲方要求辦理有關變更轉接手續，否則甲方有權解除協議，保證金不予退還。

　　2、乙方不得將進場經營的房間設置抵押或以任何形式的擔保，否則，甲方有權解除協議并追究乙方違約責任，剩余進場經營費不予退還。

　　第十二條：甲方和乙方的其它權利和義務

　　1、甲方的權利和義務

　　(1)在乙方依法經營的前提下，保障乙方自主經營;

　　(2)按本協議規定向乙方收取進場經營費及其他協議明確規定費用;

　　(3)因設備設施檢修、經營管理、救災、排除危險、防火檢修原因，甲方有權進入乙方進場經營房間范圍內進行工作，乙方應予支持。緊急情況下，甲方可直接對上述公共設備設施進行檢修。

　　(4)緊急情況下，甲方有權隨時停止________電子商務產業園任何設備設施的運行并進行維修。并保留每年 15 天的設備設施的維修維護時間。

　　(5)甲方有權根據法律規定或整體商業管理的需要，向乙方提出合理建議，乙方應對甲方的書面建議在3日內給予正式的書面回復，未回復視為接受。

　　(6)如乙方未能按規定行使權利，或未能依照規定履行義務，甲方有權書面通知乙方要求限期整改。乙方未能在甲方書面通知限期內改正的，則視為乙方違約，甲方有權收回房間、沒收保證金、所交進場經營費及電費不予退還并追究乙方的違約責任。

　　2、乙方的權利和義務

　　(1)經報請甲方同意后，對房間進行必要的裝修;

　　(2)合法經營權，且確保在協議約定的經營期限開始之日有營業人員二名以上且有充足貨源上架，滿足正常營業需求。

　　(3)接受并配合管理公司對________電子商務產業園統一的管理，承諾遵守《________電子商務產業園商業經營管理公約》及其他管理制度和規范。

　　(4)按時按量繳納進場經營費、綜合管理費、電費和國家及當地政府規定征收的有關費用。

　　(5)乙方工作人員應嚴格遵守甲方的管理規定，不得在經營區域從事任何可能對甲方或第三方造成損害之事宜。

　　(6)乙方有權合理使用甲方所屬的公共設施，并承擔相關費用。甲方對相關使用作出的合理規定，乙方應該嚴格遵守。

　　(7)甲方如得到授權出售房間，可以通知乙方，乙方在接到通知后應當在 X日內向甲方表示是否愿意購買，在甲方表示的價格下，乙方享有優先購買權，如乙方逾期不做表示視為放棄優先購買權。本協議自房間產權所有人變更后，協議自行解除，雙方損失各自承擔，乙方保證金和未到期的進場經營費等由甲方無息退還。

　　(8)乙方不得在房間內存放易燃、易爆、有毒物品，更不得在房間內經營易燃、易爆、有毒物品。

　　(9)乙方不得借任何款項給甲方工作人員;也不得將應向公司繳納的任何費用的款項交給甲方工作人員代繳，應直接繳納到甲方財務室;由此情況產生的后果由乙方負全責，與甲方無關。

　　第十三條：協議到期的處理

　　1、協議到期日壹個月前，若甲方同意繼續經營該房間，甲方會擬定新的進場經營條件。

　　2、若乙方繼續進場經營該房間，雙方按照新的進場經營條件重新簽定《租賃協議》;

　　3、若乙方不繼續租賃房間，須于協議到期日全部遷出房間并恢復房間原狀，若未能恢復原狀的乙方按照《公共設施價目表》(見本協議附件四)賠償甲方損失;遷出前需結清一切拖欠的款項。若甲方書面同意不用恢復房間原狀的，一切嵌裝在房屋結構或墻體內的設備和裝修物，乙方一律不得拆走，甲方亦不予補償。屬甲方所有的一切設施，乙方不得拆除和移動，否則按《公共設施價目表》的價值賠償。

　　4、如乙方在協議到期日內未撤出屬于乙方的可移動物品，視為乙方放棄該物品的所有權和處置權，甲方有權自行處置乙方遺留在進場經營房內的所有物品。

　　第十四條：違約責任

　　1、甲方的違約責任：____________

　　(1)未按協議規定時間提供房間，影響乙方正常使用和經營的，應承擔違約責任;

　　(2)在未告知的情形下，甲方修繕經營房間或設施設備時，如造成乙方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。

　　2、乙方的違約責任;

　　(1)進場經營期內，乙方單方面提前解除本協議的，應提前一個月書面通知甲方。除結清已經使用期間的進場經營費外，乙方還應支付給甲方違約金，違約金按不低于半年進場經營費的總額支付。同時，乙方繳納的保證金甲方不再退還。

　　(2)乙方擅自拆改房間結構、間隔、設備設施、設計功能，改變用途或私設攤位等均屬違約，應承擔違約責任(恢復原狀、賠償損失等);

　　(3)在協議約定的進場經營日超過三日仍未進行裝修的、裝修后三日內仍未開始經營的均視為乙方違約，按乙方單方面解除協議處理;

　　(4)未按協議規定時間和金額足額繳納進場經營費、物業費及其他費用的，每逾期一日，按欠款總額的0.5%向甲方支付滯納金;逾期三日，甲方有權停止該房間的水電等物業服務;逾期三十日，視為乙方違約，按乙方單方面解除協議處理;

　　(5)因乙方經營的商品、服務等方面問題導致消費者投訴，或者引發仲裁、訴訟的，或者被媒體曝光的，或者乙方利用房間進行非法活動的，由乙方承擔全部法律責任。如法律或司法部門要求甲方先行參與處理的，發生的各種費用均由乙方直接承擔，由此造成甲方名譽和其他經濟損失的，乙方承擔全部賠償責任，同時，甲方有權即刻收回房間和解除協議，沒收保證金和未到期的進場經營費及相關費用。

　　(7)如乙方嚴重違約導致甲方解除本進場經營協議的，對房間內乙方剩余的物品，在保證金不足以彌補損失的情況下，甲方有權留置。甲方以房間門口公告的方式通知乙方騰空房間，乙方在規定時間不予騰空的，甲方有權提存。

　　(8)如果乙方違約造成的實際損失超過協議約定應當支付的違約金數額或沒收的保證金的數額的，甲方有權要求賠償全部損失。

　　(9)因乙方涉及的第三方對甲方產生的損失，由乙方負責對甲方負責進行賠償。

　　3、若因不可抗力或商場整體規劃和其他無法避免的因素(如通道加寬、消防整改、拆遷安置等)而使乙方進場經營的房間損壞、拆除或面積發生變化，本協議自行解除，雙方損失各自承擔，乙方保證金和未到期的進場經營費等由甲方無息退還。

　　第十五條：爭議的解決

　　1、有關本協議的內容、效力、解釋和爭議的解決適用中華人民共和國法律，受其保護和管轄。

　　2、本協議履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成的，可向有管轄權的人民法院起訴。

　　第十六條：附則

　　1、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，至本協議約定的進場經營期屆滿之日止失效。本協議未盡事宜，由雙方共同協商修改補充，修改補充內容與協議具有同等法律效力。

　　2、 乙方與管理公司簽定的《________電子商務產業園商業經營管理公約》等附件是本協議的有效組成部分，任何對《________電子商務產業園商業經營管理公約》等附件的違約，即是對本協議的違約。

　　3、協議期間任何一方若有住址、聯系方式、法定代表人或主要負責人發生變更，應及時通知對方，變更通知送達生效，送達前原約定仍有效。未能及時通知所導致的一切責任由變更方承擔。

　　4、甲乙雙方均不得向第三方明示或透露本協議之關鍵數據和敏感性問題，情節嚴重者按解除協議情形處理。

　　5、乙方可以向保險公司購買房間內乙方重置的設備和相關財產的一切保險，保險金和投保金額由乙方自定自付，如發生意外，可直接由保險公司賠付，與甲方無關。

　　6、其他約定：____________

　　(1)

　　(2)

　　(3)

　　7、本協議一式叁份，甲方執二份，乙方執一份，均具有同等法律效力;自甲乙雙方簽章后生效，共同遵守。

　　第十七條、附件

　　1、乙方自然人身份證復印件或法人營業執照、稅務登記證、企業代碼以及品牌注冊批件或代理授權書復印件。

　　2、《________電子商務產業園商業經營管理公約》(附件一)

　　3、《________電子商務產業園商戶消防責任書》(附件二)

　　4、《________電子商務產業園房間裝修管理規定須知》(附件三)

　　5、《________電子商務產業園公共設施價目表》(附件四)

　　甲方：____________乙方：____________

　　代表人：____________代表人 ：____________

　　________年 ________月 ________日

磨光機租賃合同 篇3

　　出租企業名稱

　　承租企業名稱

　　承租時間  年 月 日至 年

　　月 日， 年

　　承租面積  （平方米） 合同備案號  號

　　年 月 日

　　甲方（出租方）： 住所： 郵編： 法定代表人： 聯系電話：

　　身份證或護照號碼： 委托代理人： 聯系電話：

　　乙方（承租方）：

　　住所： 郵編： 法定代表人： 聯系電話： 身份證或護照號碼： 委托代理人： 聯系電話：

　　根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規規定及《成都海峽兩岸科技產業開發園企業廠房租賃管理辦法（試行）》的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的廠房事宜，訂立本合同。

　　第一條 出租廠房情況

　　1.1 甲方出租給乙方的廠房位于 廠房靠近__路一側部分，廠房出租【建筑面積】為 平方米，乙方根據以后實際發展狀況按需調整面積。

　　1.2甲方作為該廠房的【房地產權利人】與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示該廠房的【房地產權證】或權屬證明文件，此處證明文件為： 與 國有土地使用權證 ；并已告知乙方該廠房未設定抵押。

　　1.3 該廠房原規劃設計的生產使用性質為 ；其現有裝修、有關設施設備（包括特種設備，下同）狀況、安全生產條件、防火等級，以及甲方同意乙方自行裝修和改變技術工藝或生產設施的內容、標準及需約定的其它有關事宜，由甲、乙雙方在本合同附件

　　（二）中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該廠房和本合同終止時乙方向甲方返還該廠房的驗收依據。

　　第二條 租賃使用性質和生產用途 2.1 甲方已了解乙方生產經營范圍，屬于園區允許準入類企業。乙方向甲方承諾，租賃該廠房嚴格按照經核準的生產經營范圍和該廠房原規劃設計的生產使用性質，用于從事 場地。

　　2.2 乙方在租賃期內未征得甲方書面同意，或未按規定經安全生產監管、消防等有關部門批準，不得擅自改變該廠房規劃設計的生產使用性質，從事上款約定之外的其它產品生產經營活動。如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意并辦理相關環保、安全、消防等審批手續，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

　　第三條 交付日期和租賃期限

　　3.1 甲乙雙方約定，甲方于 年 月 日前向乙方交付該廠房。租賃日期自 年 月 日起至 年 月 日止，共 年。

　　3.2甲方按照約定將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。

　　3.3租賃期滿，乙方應如期返還該廠房和有關設施設備。乙方需繼續承租的，則應于租賃期屆滿前3個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后，并經科技園管委會企業服務中心審查同意后雙方應重新簽訂廠房租賃合同。

　　第四條 租金、支付方式和限期

　　4.1甲、乙雙方約定：

　　4.1.1該廠房于 年 月至 年 月期間月租金額為? 元，（大寫：人民幣 整），則半年租金為? 元。

　　4.2 本租賃期滿后，若乙方續租的，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

　　4.3乙方支付租金的方式如下：按半年預付，具體為：

　　年 月 日前預付第一年前半年租金? 元； 年 月 日前預付第一年后半年租金? 元；按此類推，至租賃期滿為止。 4.4乙方應于約定繳納租金時間向甲方支付租金。

　　第五條 配套服務費和其他費用

　　5.1 租賃期間，乙方按實際使用情況承擔該租賃廠房所發生的水、電、燃氣、通訊、設備、配套維護、物業管理等費用，相關費用由甲方或甲方現場授權管理方收取或代收代繳。其他有關費用，均由乙方承擔。其他未盡事宜，雙方協商解決。雙方有達成其他補充條款或協議的，具體按補充協議及相關條款執行。

　　第六條：甲、乙雙方安全管理責任和義務

　　出租廠房建筑質量合格，具備安全生產條件，須滿足消防安全要求；未經過有關部門審核同意不得擅自改變租賃廠房的使用性質。

　　第七條 廠房的使用要求

　　7.1 甲、乙雙方在簽訂本合同時，應根據安全生產法律、法規的要求執行。 7.2 甲、乙雙方約定，租賃期間，該廠房和有關設施設備系質量原因導致損壞或故障時，由甲方負責維修，維修費用由甲方承擔。由甲方維修的，甲方應在 接到乙方通知后的3日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，維修后應及時將維修內容和費用憑證提交給甲方，并按費用憑證上的金額支付給乙方。

　　7.3 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房和有關設施設備。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房和有關設施設備損壞或發生故障的，其維修費用由乙方承擔。

　　7.4 租賃期間，甲、乙雙方應根據約定，保證該廠房及設施設備處于正常的可使用和安全的狀態。甲方在履行安全管理職責，對該廠房進行檢查時，乙方應予以配合。凡發現乙方存在安全生產隱患的，甲方有權書面告知乙方，責令乙方進行整改。

　　第八條 轉租

　　8.1 未經甲方同意，乙方不得以任何方式轉租廠房。乙方擅自轉租的，甲方有權終止本合同并立即收回廠房，由此導致的一切法律后果和損失由乙方承擔。

　　第九條 解除本合同的條件

　　9.1 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的3倍支付違約金；給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

　　（一）甲方未按時交付該廠房和有關設施設備，經乙方催告后30日內仍未交付的。

　　（二）甲方交付的該廠房和有關設施設備不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的，約定解決期滿后還是無法解決問題導致乙方無法正常使用（如供電）的；或甲方交付的廠房和有關設施設備危及安全生產或存在消防等級缺陷的。

　　（三）乙方未征得甲方書面同意，擅自轉租該廠房、轉讓或與他人交換該廠房承租權的。

　　第十條 違約責任

　　10.1 該廠房和有關設施設備交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的5日內進行修復。逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。

　　10.2 因甲方未在該合同中告知乙方，該廠房前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

　　10.3 非本合同規定的情況，甲方在租賃期間擅自解除本合同，提前收回該廠房的，甲方應按提前收回天數的租金的3倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

　　10.4 租賃期間，根據本合同第七條的約定，乙方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使廠房和有關設施設備損壞，乙方應承擔賠償責任。

　　第十一條 解決爭議的方式

　　11.1 本合同受中華人民共和國法律、法規管轄。

　　11.2 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決；協商解決不成的，則向合同履行地法院起訴。 

　　11.3 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　11.4甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。雙方有達成其他補充條款或協議的，具體按補充協議及相關條款執行。

　　11.5本合同連同附件一式兩份。其中：甲、乙雙方各持一份，均具備同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：

　　乙方（蓋章）：

　　甲方【法定代表人】： 委托代理人簽署： 簽訂時間：

　　______年____ 月____ 日 簽訂地點：成都市

　　乙方【法定代表人】： 委托代理人簽署： 簽訂時間：

　　_______年____ 月____ 日 簽訂地點：成都市