餐飲房屋租賃合同（精選23篇）

餐飲房屋租賃合同 篇1

　　出租人：(以下簡稱甲方)

　　承租人：(以下簡稱乙方)

　　甲乙雙方本著平等、互利、自愿、誠實信用原則，經友好協商，雙方就房屋租賃事宜達成一致，特訂立此，以資共同遵守。

　　一、租賃物地點為：

　　二、租用面積：建筑物使用面積約計平方米。租賃物及附屬設施設備詳見交接：

　　三、租賃物用途：餐飲業。

　　四、租賃期限：共計年，從年月日起至年月日止。

　　五、租金標準：第一年年租金為人民幣元，第二年租金元整。第三年租金元整。

　　六、甲方向乙方提供現有的水電設施，甲方收取水電的標準按區供水供電部門的實際收費執行，乙方必須按時交納。

　　七、付款方式：采用預交結算法。租房費用每年結算一次，在合同簽訂之日一次性付清，以后每年的租房費用亦在每年月日一次性支付。

　　八、履約保證：

　　1、乙方向甲方繳納風險抵押金元整。期滿退場日內無息退還。

　　2、在租賃期內，乙方應合法經營，甲方協助乙方辦理經營所需的工商、衛生、消防等一切營業手續，乙方照章繳納稅費并全部承擔辦理經營所屬證件的一切費用及、抽檢等費用。

　　3、在租賃期間，甲方負責對租賃物的修繕。乙方應愛護房屋的設施、設備，不得損壞主體結構。由于乙方原因，造成租賃房屋(含內部設備、設施)毀損，乙方應負責維修或賠償。

　　4、租賃期內，乙方應按照消防部門要求自行設消防設施，并嚴格遵守消防治安部門的有關規定，簽訂消防，在乙方內發生的消防事故或治安事件由乙方承擔經濟責任和民事責任。

　　九、違約責任：

　　1、經雙方協商約定違約金為年租金的10%。

　　2、在租賃期內，乙方經甲方同意可以將租賃的房屋轉租給第三方，否則，乙方應承擔違約責任。

　　3、乙方在承租期內未按合同約定的繳付租金的，每逾期一天按月租金的10%繳納滯納金，逾期超過十五天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，乙方應承擔違約責任。

　　4、租賃期內，乙方一般不能改變經營用途和范圍，如變更需雙方協商同意，否則，乙方應承擔違約責任。

　　5、甲方未按本合同約定的時間交付使用的，每逾期一天甲方應按照月租金的10%向乙方償付違約金。

　　十、合同的變更、解除和終止：

　　1、經甲乙雙方協商同意，可以解除合同。

　　2、乙方由于自身的原因需解除合同時，應提前兩個月，以書面形式甲方，甲方同意與否應在十日之內書面回函給乙方。如乙方單方面解除租賃合同，屬違約行為，甲方有權將該房屋收回，并追究乙方的違約責任。

　　3、因不可抗力不能實現合同目的，合同可以解除。

　　4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應完整將其房屋整體移交給甲方，不得拆除房屋裝修部分。

　　5、經雙方協商同意，解除或終止合同乙方結清房租、電費后，方可在兩天內搬遷完畢，否則按違約論處。

　　6、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權收回房屋。

　　乙方如要求續租，則必須在租賃期滿兩個月前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　十一、本合同適用中華人民共和國，發生糾紛雙方協商友好解決。協商無效，提交租賃物所在地法院審理。

　　十二、本合同壹式貳份，雙方各執壹份，經雙方代表簽字蓋章后開始生效，未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，與本合同具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：

　　乙方(蓋章)：

　　年月日

餐飲房屋租賃合同 篇2

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　甲方將_______飯店出租于乙方經營，根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，本著平等自愿、互惠互利的原則，經雙方協商達成如下協議：

　　一、飯店概況：

　　該飯店位于______市_____路____號，兩層小樓，房屋六間。產權歸______所有。

　　二、租賃期限：

　　租期一年，自___年__月__日至___年___月___日。

　　三、租賃費用及付款方式：

　　全年租賃費人民幣壹萬五仟元整(￥15000)，款項分兩次支付。第一次付款7500元，本合同簽訂之日一次付清;第二次付款7500元，__年4月中旬一次付清。甲方收款后應向乙方出具收款憑證。

　　四、雙方責任：

　　(一)乙方責任：

　　(1)保證飯店房屋及室內設施、家具用具等完好，如有損壞照價賠償(后附實物清單)。

　　(2)乙方如需對房屋進行裝修、改造，應先征求甲方同意，合同終止后乙方有權拆除自己投入的設施。

　　(3)該飯店只限乙方本人經營使用，不得轉包第三方。

　　(4)乙方在租賃期內要保證飯店的正常營業。乙方如想開展其他經營業務要先征求甲方同意。

　　(5)合法經營，承擔租賃期間發生的一切經濟責任和法律責任。

　　(6)自簽訂合同之日起該飯店發生的水、電、物業管理費、電話費等一切費用均由乙方承擔，并按期支付其費用。

　　(二)甲方責任：

　　(1)該飯店出租前發生的一切債務和其它一切糾紛由甲方負責和承擔。

　　(2)負責協調和處理該飯店與甲方所在單位的關系，保證甲方單位不干涉乙方的正常經營活動，協助乙方催收甲方所在單位的經營債權。

　　(3)合同到期后，甲方應保證在第三方同等條件下乙方優先得到該飯店的續租權力。

　　五、違約責任：

　　甲乙雙方應認真履行合同，如有一方單方要求解除合同時應提前一個月向對方告之，并向對方支付違約金__元。

　　六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。未盡事宜，雙方協商解決。

　　七、本合同自簽訂之日起生效。

　　雙方簽字：

　　甲 方： __________________乙 方：__________________

餐飲房屋租賃合同 篇3

　　出租人： (以下簡稱甲方)

　　承租人： (以下簡稱乙方)

　　甲乙雙方本著平等、互利、自愿、老實信用原則，經友好協商，雙方就衡宇租賃事宜告竣一致，特訂立此合同，以資配合遵守。

　　一、租賃物地址為：

　　二、租用面積：建筑物使用面積約計 平方米。租賃物及隸屬行動措施設備詳見交接清單：

　　三、租賃物用途：餐飲業。

　　四、租賃刻日：共計 年，從 年 月 日起至 年 月 日止。

　　五、房錢尺度：第一年年房錢為人平易近幣 元，第二年房錢 元整。第三年房錢 元整。

　　六、甲標的目的乙方供給現有的水電行動措施，甲方收取水電費用的尺度按區供水供電部門的現實收費執行，乙方必需按時交納。

　　七、付款體例：采用預交結算法。租房費用每年結算一次，在合同簽定之日一次性付清，往后每年的租房費用亦在每年 月 日一次性支出。

　　八、履約保證：

　　1、乙標的目的甲方繳納風險典質金 元整。期滿退場 日內無息退還。

　　2、在租賃期內，乙方應正當經營，甲方協助乙方打點經營所需的工商、衛生、消防等一切營業手續，乙方照章繳納稅費并全數承擔打點經營所屬證件的一切費用及年檢、抽檢等費用。

　　3、在租賃時代，甲方負責對租賃物的繕治。乙方應愛護衡宇的行動措施、設備，不得損壞主體結構。因為乙方原因，造成租賃衡宇(含內部設備、行動措施)毀損，乙方應負責維修或抵償。

　　4、租賃期內，乙方應按照消防部門要求自行設置消防行動措施，并嚴酷遵守消防治安部門的有關劃定，簽定消防責任書，在乙方上班時刻內發生的消防事情或治安事務由乙方承擔經濟責任和平易近事責任。

　　九、違約責任：

　　1、經雙方協商商定違約金為年房錢的30%。

　　2、在租賃期內，乙方經甲方贊成可以將租賃的衡宇轉租給第三方，否則，乙方應承擔違約責任。

　　3、乙方在承租期內未按合同商定的時刻繳付房錢的，每過時一天按月房錢的0.3%繳納滯納金，過時跨越十五天不繳納房錢的，甲方可以單方解除合同，乙方應承擔違約責任。

　　4、租賃期內，乙方一般不能改變經營用途和規模，如變換需雙方協商贊成，否則，乙方應承擔違約責任。

　　5、甲方未按本合同商定的時刻交付使用的，每過時一天甲方應按照月房錢的0.3%向乙方償付違約金。

　　十、合同的變換、解除和終止：

　　1、經甲乙雙方協商贊成，可以解除合同。

　　2、乙方因為自身的原因需解除合同時，應提前兩個月，以書面形式通知甲方，甲方贊成與否應在十日之內書面回函給乙方。如乙方片面解除租賃合同，屬違約行為，甲方有權將該衡宇收回，并究查乙方的違約責任。

　　3、因不成抗力不能實現合同目的，合同可以解除。

　　4、裝修及裝修附加部門在解除合同或合同履行完畢后，乙方應完整將其衡宇整體移交給甲方，不得拆除衡宇裝修部門。

　　5、經雙方協商贊成，解除或終止合同乙方結清房租、電費后，方可在兩天內搬遷完畢，否則按違約論處。

　　6、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權收回衡宇。乙方如要求續租，則必需在租賃期滿兩個月前書面通知甲方，經甲方贊成后，從頭簽定租賃合同。

　　十一、本合同合用中華人平易近共和國合同法，發生糾纏雙方協商友好解決。協商無效，提交租賃物地址地法院審理。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

餐飲房屋租賃合同 篇4

　　出租人：_____(以下簡稱甲方)

　　承租人：_____(以下簡稱乙方)

　　甲乙雙方本著平等、互利、自愿、誠實信用原則，經友好協商，雙方就房屋租賃事宜達成一致，特訂立此，以資共同遵守。

　　一、租賃物地點為：

　　二、租用面積：_____建筑物使用面積約計平方米。租賃物及附屬設施設備詳見交接：

　　三、租賃物用途：____。

　　四、租賃期限：共計______年，從______年______月______日起至______年______月______日止。

　　五、租金標準：第一年______年租金為人民幣______元，第二年租金______元整。第三年租金______元整。

　　六、甲方向乙方提供現有的水電設施，甲方收取水電的標準按區供水供電部門的實際收費執行，乙方必須按時交納。

　　七、付款方式：采用預交結算法。租房費用每年結算一次，在合同簽訂之日一次性付清，以后每年的租房費用亦在每年______月______日一次性支付。

　　八、履約保證：

　　1、乙方向甲方繳納風險抵押金______元整。期滿退場日內無息退還。

　　2、在租賃期內，乙方應合法經營，甲方協助乙方辦理經營所需的工商、衛生、消防等一切營業手續，乙方照章繳納稅費并全部承擔辦理經營所屬證件的一切費用及、抽檢等費用。

　　3、在租賃期間，甲方負責對租賃物的修繕。乙方應愛護房屋的設施、設備，不得損壞主體結構。由于乙方原因，造成租賃房屋(含內部設備、設施)毀損，乙方應負責維修或賠償。

　　4、租賃期內，乙方應按照消防部門要求自行設消防設施，并嚴格遵守消防治安部門的有關規定，簽訂消防，在乙方內發生的消防事故或治安事件由乙方承擔經濟責任和民事責任。

　　九、違約責任：

　　1、經雙方協商約定違約金為年租金的______%。

　　2、在租賃期內，乙方經甲方同意可以將租賃的房屋轉租給第三方，否則，乙方應承擔違約責任。

　　3、乙方在承租期內未按合同約定的繳付租金的，每逾期一天按月租金的______%繳納滯納金，逾期超過十五天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，乙方應承擔違約責任。

　　4、租賃期內，乙方一般不能改變經營用途和范圍，如變更需雙方協商同意，否則，乙方應承擔違約責任。

　　5、甲方未按本合同約定的時間交付使用的，每逾期一天甲方應按照月租金的______%向乙方償付違約金。

　　十、合同的變更、解除和終止：

　　1、經甲乙雙方協商同意，可以解除合同。

　　2、乙方由于自身的原因需解除合同時，應提前兩個月，以書面形式甲方，甲方同意與否應在十日之內書面回函給乙方。如乙方單方面解除租賃合同，屬違約行為，甲方有權將該房屋收回，并追究乙方的違約責任。

　　3、因不可抗力不能實現合同目的，合同可以解除。

　　4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應完整將其房屋整體移交給甲方，不得拆除房屋裝修部分。

　　5、經雙方協商同意，解除或終止合同乙方結清房租、電費后，方可在兩天內搬遷完畢，否則按違約論處。

　　6、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權收回房屋。

　　乙方如要求續租，則必須在租賃期滿兩個月前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　十一、本合同適用中華人民共和國，發生糾紛雙方協商友好解決。協商無效，提交租賃物所在地法院審理。

　　十二、本合同壹式貳份，雙方各執壹份，經雙方代表簽字蓋章后開始生效，未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，與本合同具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：_____

　　乙方(蓋章)：_____

　　日期：______年______月______日

餐飲房屋租賃合同 篇5

　　出租方（以下簡稱“甲方”）：

　　承租方（以下簡稱“乙方”）：

　　根據國家有關法律、法規的規定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協商一致，就乙方向甲方租賃遠大荷蘭水街商業房屋事宜訂立本合同如下：

　　第一條?出租場地

　　1、甲方將座落于________市________區________號________部分房屋出租予乙方使用。

　　2、本合同項下的房產為甲方經合法取得房產使用權，保證不影響乙方的權益。

　　3、該場地的具_____置在________，該承租面積為________平方米。

　　4、乙方的物業管理由________（物業公司）________承擔，乙方對相關物業管理規約。

　　5、在租賃期限內，乙方有權根據其正常經營需要與所有其他租戶共同平等地使用公共部分，包括但不限于樓梯、通道、衛生間、電梯、電動扶梯等，但甲方有權根據實際情況對公共部分的使用予以合理的臨時限制，但該等限制不應影響乙方的正常經營。

　　6、乙方承租本合同項下的期限

　　自________年______月______日起（起租日）至________年______月______日（期滿日）止。如因甲方原因而延遲交付租賃房屋的日期的，則本合同履行期限及免租裝修期等作相應順延，甲乙雙方需要對此進行書面確認。如因乙方原因而使交付租賃房屋的日期延遲的，則本合同履行期限及免租裝修期等不作相應變更。

　　第二條?房屋用途及經營限制

　　1、該場地只供乙方用于經營________，甲方保證該出租場地可被用于符合本合同約定用途的經營，乙方經營業態、品類及品牌須符合甲方整體規劃方案。

　　2、本合同簽訂前，甲方應向乙方出示本合同項下房產的《房屋所有權證》及其他能夠證明權利合法來源的有效證明文件，以及《企業法人營業執照》、《法定代表人身份證明》、《組織機構代碼證》、《稅務登記證》的復印件。乙方須向甲方提供《企業法人營業執照》、《稅務登記證》、《組織機構代碼證》、《法定代表人身份證明》等復印件。

　　3、在租賃期限內，乙方不得在租賃場地內從事與本合同第二條第一款所述營業之外的其他用途。乙方亦不得改變經營業態、品類及品牌，乙方在該房產內進行經營活動前，應向政府有關部門申請并獲得經營本合同第二條第一款所述營業執照、批準證書或許可證（如法律、法規要求），甲方可根據實際情況提供必要的協助，相關費用由乙方承擔。

　　第三條?租金、費用及支付方式

　　1、租金標準：

　　簽約時店面月租金為人民幣________元整（￥：________，每年月租金在上一年度月租金的基礎上遞增________％。

　　2、支付方式：乙方應租金支付至甲方指定的賬戶：

　　戶名：

　　賬號：

　　開戶行：

　　3、各期租金支付日期

　　租金實行季度支付制，每期支付三個月的租金，本協議生效后乙方須于________年______月______日前支付第一季度租金，后續租金乙方應在每季度租金到期前________日內向甲方支付下一季度租金，以此類推。

　　4、甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起，給予乙方一定期限的免租期（自________年______月______日起至________年______月______日止），該期間免收租金。

　　5、甲方應當于收取租金后________日內向乙方提供租賃發票。

　　6、合同租金為含稅價。

　　7、押金：乙方在簽訂本合同后________天內須向甲方繳納人民幣（大寫）________元整（￥：________）作為押金。租賃期滿或合同解除后，店面租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。

　　第四條?其他費用

　　乙方須自行負擔與該場地使用有關的電話費、燃氣費、供暖費、寬帶費、車位費及其他相關費用。

　　第五條?房屋交付與返還

　　1、甲方應于合同簽訂后的15日內向乙方出具《交房通知書》，通知乙方該場地的交付日（下稱“該交付日”），甲方應當于該交付日前交付該場地，而乙方無正當理由的應當于該交付日前接受交付。

　　2、甲乙雙方交付/接收該場地時，應于租賃場地交接當日在《租賃交付清單》的交接文件上簽字并蓋章（作為附件三），交接文件應當載明交接日期及交付狀況，該場地交付狀況以《租賃交付清單》所載為準。

　　3、甲方應于該場地交付時向乙方說明承租該場地的建筑物的狀況，包括空調、照明、用電、消防等使用注意事項。乙方接收該場地時，應當謹慎和適當的檢查該場地。

　　4、若因乙方原因，乙方沒有在該交付日與甲方辦理該場地的驗收、交接手續，則乙方應被視為在該交付日辦理了該場地的驗收、交接手續，甲方有權要求乙方自該交付日起支付在正常交付情況下乙方應當支付的費用，如物業管理費等。若乙方在交付日后30日內未辦理該場地的進場裝修手續并進場施工的，甲方有權書面通知乙方解除本合同，且乙方應當向甲方承擔本合同租金總額20%的違約金。

　　5、因甲方原因而遲延交付，本合同所規定的免租裝修期及租賃期限等均將根據遲延后的期限而相應順延。若甲方延遲交付超過30天且經乙方書面催告后五個工作日內仍未交付的，乙方有權解除合同，且甲方應返還乙方已支付的各項費用，并賠償乙方由此遭受的直接損失。

　　6、乙方應于本合同終止后當日交還租賃場地，乙方自費將該場地內的所有動產（附屬設施/設備除外）搬離該場地，場地之裝修及所有不可拆除的屬甲方所有，甲方無須給予乙方補償，因甲方違約行為導致合同終止的除外。

　　7、乙方自費將場地內的所有物品搬離該場地，并將場地恢復至交付時的狀態，正常使用導致的折舊除外。

　　8、本合同終止后，乙方未按照約定交還該場地的，則甲方有權自行清理該場地內的一切動產，由此產生的清理費用由乙方支付（或在租賃保證金內扣除），乙方物品如因此有所遺失或損毀的，甲方不負賠償責任。

　　第六條?裝修與改建

　　1、乙方所租賃場地的裝修方案須經甲方審核批準，并與物業管理公司簽訂《裝修施工管理協議》后，乙方方可進場施工。甲方為其提供冷暖、照明、消防設施、基本的電力供應及其他有關基本設施、條件，但乙方應承擔由此產生的相應費用。

　　2、租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設施設備處于安全和適用的狀態；

　　3、乙方應保證于________年______月______日前開業，乙方免租裝修期：自________年______月______日起至________年______月______日，共________日。在此期間，乙方無需交付租金，但仍需承擔物業管理費、水電費以及裝修或經營活動而產生的其他費用。

　　4、若因乙方原因，于免租裝修期屆滿后第一個月內未能完成裝修并開業，乙方可繼續裝修，但須按約定向甲方支付租金、管理費及其他實際發生的費用，同時乙方應支付逾期開業的違約金（每逾期一天開業，應向甲方交納相當于當月租金的________％）。若在裝修免租期屆滿后30日內仍未完成裝修并開業狀態的，甲方有權書面通知乙方解除本合同。

　　5、若因甲方的原因，乙方于免租裝修期內未能進行裝修的，乙方的裝修免租期、及租賃期限等應相應的予以延長，開業日也相應推遲。

　　6、未事先征得甲方的書面同意，乙方不得對該房屋進行改建、增建，不得以任何形式毀壞該房屋的主體結構，如乙方對該房屋做出任何修建，或安裝任何附屬物、裝置、附加物，即使該等裝修、改建或安裝已得到甲方的同意，乙方在合同終止交還該商鋪時，可復原、移去或拆走該等改建、附屬物、裝置及附加物或其任何部分。

　　7、在該場地使用過程中，如非乙方原因，該房屋中甲方提供的設施出現妨礙安全、正常使用的損壞時，乙方應及時通知甲方，并采取有效措施防止損失擴大。甲方應在接到乙方通知后3日內根據損壞情況進行及時維修，逾期不維修的，乙方可代為維修，相應費用由甲方承擔。

　　8、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　9、租賃期內，乙方應正常使用并愛護該房屋內部的各項設施，包括但不限于地板、墻面、所有店面、門窗、電氣設施、燃氣設施、給排水設施、消防設施、空調設施、線纜和管道等，并盡力確保其處于正常租用的使用狀態。

　　10、租賃期間，甲方有權進入該房屋視察該房屋的維修狀態，檢查該房屋內的電氣、燃氣、給排水等設備的運作情況，消防安全及其他安全隱患，進行必要的修繕和保養工作，但甲方進行維修保養工作前，應事先通知乙方以選擇合適的時間，并避免因此而影響乙方的正常經營活動。

　　11、本合同解除時，未形成附合的裝飾裝修物，乙方可自行拆除，因拆除造成房屋損毀的，乙方應當恢復原狀。

　　12、本合同解除時，對于已形成附合的裝飾裝修物，按下列情形分別處理：

　�。�1）因甲方違約導致合同解除，乙方剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失，甲方予以賠償。

　�。�2）因乙方違約導致合同解除，乙方剩余租賃期內裝飾裝修的殘值損失，甲方不承擔賠償責任。

　　第七條?合同的變更和解除

　　1、甲方或乙方經協商一致，同意變更合同的，須以書面形式形成變更合同。因變更本合同，使一方遭受損失的，有過錯的一方應賠償另一方的損失。

　　2、因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

　　3、在本合同履行期限內，經甲乙雙方協商一致，本合同可以解除。

　　4、在下列情形下，甲方可單方解除本合同，收回場地，并按照第八條約定追究乙方的違約責任：

　�。�1）乙方擅自轉租、委托第三方經營管理或與第三方共同經營的；

　　（2）乙方長期經營不善，經營業績差的；

　　（3）乙方未按照合同約定逾期支付租金、物業管理費或其他費用之一或全部達60日的，經甲方書面催告五個工作日仍未支付的；

　�。�4）乙方擅自改變租賃房屋用途的，擅自改變經營業態、品類或品牌的；

　　（5）乙方未經甲方同意進行裝修改建的，擅自拆改或損壞房屋結構，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正并恢復原狀的；

　�。�6）乙方從事違法經營活動，或受到_____處罰的，或因此造成甲方經濟及商譽損失的；

　�。�7）未經甲方書面同意，乙方連續中斷或停止經營活動達15天以上的，非因乙方原因的除外；

　�。�8）法律、法規或本合同其他條款約定甲方單方解除合同的其他情形。

　　5、在租賃期內，甲方有下列行為之一的，乙方有權單方解除本合同，由此給乙方造成損失的，甲方應予以賠償：

　　（1）違反本合同約定，使乙方無法按其用途繼續使用該房屋達60日的；

　�。�2）未經乙方同意，將乙方承租的房屋進行裝修、改建或擴建的；

　�。�3）因甲方原因，致使該房屋因強制執行而被查封；

　�。�4）法律、法規或本合同其他條款允許乙方單方解除合同的其他情形。

　　6、甲乙雙方根據本條單方解除合同的，違約方須賠償守約方的一切損失。

　　7、本合同權利義務的終止，不影響本合同中結算和清理條款的效力。

　　第八條?違約責任

　　1、任何一方未履行本合同項下的任何一項條款均被視為違約。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的一切損失。

　　2、乙方擅自轉租或委托第三方經營管理或與第三方共同經營的，須承擔本合同租金總額20％的違約金。

　　3、乙方逾期支付租金、物業管理費、水電費等其他費用中任何一項或全部的，每逾期一日，應承擔逾期交付金額的2％的違約金。

　　4、乙方從事違法經營活動，受到_____處罰的，須承擔本合同租金總額30%的違約金，并賠償因此給甲方造成的經濟及商譽損失。

　　5、乙方未經甲方同意進行裝修改建的，擅自拆改或損壞房屋結構，須承擔本合同租金總額20%的違約金。

　　6、乙方擅自改變租賃房屋用途的，擅自改變經營業態、品類或品牌的，須承擔本合同租金總額30％的違約金。

　　7、未經甲方書面同意，乙方連續中斷或停止經營活動達15天以上的，須承擔本合同租金總額20％的違約金。

　　8、除本合同另有約定外，如因甲方原因致使逾期交付房屋的，每逾期一日則應向乙方支付________元違約金。

　　9、租賃期限內，甲方不及時履行本合同約定的維修維護義務，致使房屋發生損壞，造成乙方損失，甲方應承擔賠償責任。

　　10、如因乙方行為侵害第三方合法權益的，乙方應負責處理并承擔所有責任。因此給甲方造成損失的，乙方應承擔一切賠償責任。

　　11、乙方主體資格變更或發生影響本合同繼續履行的情況（如乙方清算、合并分立、法定繼承致使房屋使用人發生變更等），應當提前90日書面通知甲方，并簽訂主體變更合同，如乙方未盡通知義務，應承擔本合同租金總額30％的違約金。

　　12、本合同所稱之損失包括實際損失和合同履行后可以獲得的利益、訴訟或_____以及合理的調查費、_____等相關法律費用。

　　第九條?爭議的解決

　　1、因本合同而產生的任何爭議，雙方應友好協商解決，協商不成，任何一方可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

　　2、本合同的訂立、效力、解釋、履行或其爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。

　　第十條?其他約定事項

　　1、在本合同約定的租賃期限內店面被拆遷或者被征收、征用，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

　　2、本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

　　3、本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式________份，其中甲方執________份，乙方執________份。

　　甲方（蓋章）：

　　法定代表人或授權代表（簽字）：

　　年?月?日

　　乙方（簽名）：

　　法定代表人或授權代表（簽字）：

　　年?月?日

餐飲房屋租賃合同 篇6

　　出租人：(以下簡稱甲方)

　　承租人：(以下簡稱乙方)

　　甲乙雙方本著平等、互利、自愿、誠實信用原則，經友好協商，雙方就房屋租賃事宜達成一致，特訂立此合同，以資共同遵守。

　　一、 租賃地點為：

　　二、 租用面積：建筑物面積為平方米。租賃物及附屬設施設備詳見交接清單：

　　三、 租賃物用途：餐飲業。

　　四、 租賃期限：共計年，從年月日起至年月日止。

　　五、 租金標準：第一年年租金為人民幣元，第二年租金為元整。第三年租金為元整。

　　六、 甲方向乙方提供現有的水電天然氣設施，并保證乙方在經營期間的正常用電及用水和天然氣，甲方收取水電天然氣費用的標準按區供水供電部門的實際收費執行，乙方必須按時交納，但甲方應當提供相關的票據。

　　七、 付款方式：采用預交結算法。租房費用每季度結算一次，在合同簽訂日預付甲方三個月房租，之后乙方提前一個月向甲方交付下季度房租。

　　八、 租約到期后，乙方享有續約優先權。

　　九、 履約保證：

　　1、乙方向甲方交納風險抵押金元整。期滿退場日內無息退還。

　　2、在租賃期內，乙方應合法經營，甲方協助乙方辦理經營所需的工商、衛生、消防、環保等一切營業手續，乙方按照章繳納稅費并全部承擔辦理經營所屬證件的一切費用及年檢、抽檢等費用。

　　3、在租賃期間，甲方負責對租賃物的修繕。在乙方提出要求后日內，修繕完畢，不得影響乙方的正常經營。乙方應愛護房屋的設施、設備，不得損壞主體結構。由于乙方主觀故意的原因，造成租賃房屋(含內部設備、設施)毀損，乙方應負責維修或賠償。

　　4、租賃期內，乙方應按照消防部門要求自行設致消防設施，并嚴格遵守消防治安部門的有關規定，簽訂消防責任書，在乙方上班時間內發生的消防事故或治安事件由乙方承擔經濟責任和民事責任。

　　5、甲方保證本合同約定的出租房屋產權清晰，無任何糾紛，甲方有權對外出租，如因房屋產權問題及因甲方無權出租該房屋的原因導致乙方無法經營，造成的損失由甲方全部承擔。且甲方自愿承擔違約金元賠償乙方。

　　6、乙方接受經營前該店鋪及營業執照上所載企業的所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關。

　　九、違約責任：

　　1、經雙方協商約定違約金為年租金的 %

　　2、在租賃期內，乙方經甲方同意可以將租賃的房屋轉租給第三方，若乙方私自轉讓給第三方，乙方應承擔違約責任。

　　3、乙方在承租期內未按合同約定的時間繳付租金的，每逾期一天按月租金的 0.3繳納滯納金，逾期超過天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，乙方應承擔違約責任。

　　4、租賃期內，乙方一般不能改變經營項目，如變更需雙方協商同意，否則，乙方應承擔違約責任。

　　5、甲方未按本合同約定時間交付使用的，每逾期一天甲方應按照月租金的向乙方償付違約金。

　　6、甲方未按上述協議履行的，乙方有權單方解除本合同，甲方承擔違約責任。

　　7、在簽署合同之前甲方應提供李老新村商品市場與甲方的書面合同，并可以明確證明甲方有權轉租給第三方。甲方方可把小肥羊一層的143平米轉租給乙方，并協助乙方辦理餐飲需要的證照。若因甲方在辦理香禾米線餐飲證照期間影響乙方正常營業經營，一切損失由甲方承擔。若甲方無法辦理證照，乙方可終止合同，并要求甲方返還租金，及乙方所有的一切損失費用，且甲方自愿承擔違約金元賠償乙方。

　　7、若因甲方提前退租，影響乙方不能正常營業或者不能經營，甲方需向乙方賠償費用元。

　　8、若因市場和甲方間的糾紛影響到乙方不能正常營業或禁止經營，甲方需向乙方賠償費用元。

　　9、若李老新村商品市場單方讓乙方退出市場的店鋪，甲方需負全部責任并幫助協調，若因市場影響乙方不能正常經營或禁止乙方經營，甲方需向乙方賠償費用元。

　　10、因市場拆遷影響到乙方正常經營或不能經營，甲方需向乙方賠償費用元。

　　十、合同的變更、解除和終止：

　　1、經甲乙雙方協商同意，可以解除合同。

　　2、乙方由于自身的原因需解除合同時，應提前兩個月，以書面方式通知甲方，甲方同意與否應在十日之內書面回函給乙方。如乙方單方面解除租賃合同，屬違約行為，甲方有權將該房屋收回，并追究乙方的違約責任。

　　3、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應完整將其房屋整體移交給甲方。

　　4、經雙方協商同意，解除或終止合同乙方結清房租、電費水費后，方可在三天內搬遷完畢，否則按違約論處。

　　十一、本合同適用中華人民共和國合同法，發生糾紛雙方協商友好解決。協商無效，提交租賃物所在地法院審理。

　　十二、本合同壹式貳份，雙方各執壹份，經雙方代辦簽證蓋章后開始生效，未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，與本合同具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

餐飲房屋租賃合同 篇7

　　出租人：(以下簡稱甲方)

　　承租人：(以下簡稱乙方)

　　甲乙雙方本著平等、互利、自愿、誠實信用原則，經友好協商，雙方就房屋租賃事宜達成一致，特訂立此合同，以資共同遵守。

　　一、租賃地點為：

　　二、租用面積：建筑物面積為平方米。租賃物及附屬設施設備詳見交接清單：

　　三、租賃物用途：餐飲業。

　　四、租賃期限：共計年，從年月日起至年月日止。

　　五、租金標準：第一年年租金為人民幣元，第二年租金為元整。第三年租金為元整。

　　六、甲方向乙方提供現有的水電天然氣設施，并保證乙方在經營期間的正常用電及用水和天然氣，甲方收取水電天然氣費用的標準按區供水供電部門的實際收費執行，乙方必須按時交納，但甲方應當提供相關的票據。

　　七、付款方式：采用預交結算法。租房費用每季度結算一次，在合同簽訂日預付甲方三個月房租，之后乙方提前一個月向甲方交付下季度房租。

　　八、租約到期后，乙方享有續約優先權。

　　九、履約保證：

　　1、乙方向甲方交納風險抵押金元整。期滿退場日內無息退還。

　　2、在租賃期內，乙方應合法經營，甲方協助乙方辦理經營所需的工商、衛生、消防、環保等一切營業手續，乙方按照章繳納稅費并全部承擔辦理經營所屬證件的一切費用及年檢、抽檢等費用。

　　3、在租賃期間，甲方負責對租賃物的修繕。在乙方提出要求后日內，修繕完畢，不得影響乙方的正常經營。乙方應愛護房屋的設施、設備，不得損壞主體結構。由于乙方主觀故意的原因，造成租賃房屋(含內部設備、設施)毀損，乙方應負責維修或賠償。

　　4、租賃期內，乙方應按照消防部門要求自行設致消防設施，并嚴格遵守消防治安部門的有關規定，簽訂消防責任書，在乙方上班時間內發生的消防事故或治安事件由乙方承擔經濟責任和民事責任。

　　5、甲方保證本合同約定的出租房屋產權清晰，無任何糾紛，甲方有權對外出租，如因房屋產權問題及因甲方無權出租該房屋的原因導致乙方無法經營，造成的損失由甲方全部承擔。且甲方自愿承擔違約金元賠償乙方。

　　6、乙方接受經營前該店鋪及營業執照上所載企業的所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關。

　　九、違約責任：

　　1、經雙方協商約定違約金為年租金的%

　　2、在租賃期內，乙方經甲方同意可以將租賃的房屋轉租給第三方，若乙方私自轉讓給第三方，乙方應承擔違約責任。

　　3、乙方在承租期內未按合同約定的時間繳付租金的，每逾期一天按月租金的0.3繳納滯納金，逾期超過天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，乙方應承擔違約責任。

　　4、租賃期內，乙方一般不能改變經營項目，如變更需雙方協商同意，否則，乙方應承擔違約責任。

　　5、甲方未按本合同約定時間交付使用的，每逾期一天甲方應按照月租金的向乙方償付違約金。

　　6、甲方未按上述協議履行的，乙方有權單方解除本合同，甲方承擔違約責任。

　　7、在簽署合同之前甲方應提供李老新村商品市場與甲方的書面合同，并可以明確證明甲方有權轉租給第三方。甲方方可把小肥羊一層的143平米轉租給乙方，并協助乙方辦理餐飲需要的證照。若因甲方在辦理香禾米線餐飲證照期間影響乙方正常營業經營，一切損失由甲方承擔。若甲方無法辦理證照，乙方可終止合同，并要求甲方返還租金，及乙方所有的一切損失費用，且甲方自愿承擔違約金元賠償乙方。

　　7、若因甲方提前退租，影響乙方不能正常營業或者不能經營，甲方需向乙方賠償費用元。

　　8、若因市場和甲方間的糾紛影響到乙方不能正常營業或禁止經營，甲方需向乙方賠償費用元。

　　9、若李老新村商品市場單方讓乙方退出市場的店鋪，甲方需負全部責任并幫助協調，若因市場影響乙方不能正常經營或禁止乙方經營，甲方需向乙方賠償費用元。

　　10、因市場拆遷影響到乙方正常經營或不能經營，甲方需向乙方賠償費用元。

　　十、合同的變更、解除和終止：

　　1、經甲乙雙方協商同意，可以解除合同。

　　2、乙方由于自身的原因需解除合同時，應提前兩個月，以書面方式通知甲方，甲方同意與否應在十日之內書面回函給乙方。如乙方單方面解除租賃合同，屬違約行為，甲方有權將該房屋收回，并追究乙方的違約責任。

　　3、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應完整將其房屋整體移交給甲方。

　　4、經雙方協商同意，解除或終止合同乙方結清房租、電費水費后，方可在三天內搬遷完畢，否則按違約論處。

　　十一、本合同適用中華人民共和國合同法，發生糾紛雙方協商友好解決。協商無效，提交租賃物所在地法院審理。

　　十二、本合同壹式貳份，雙方各執壹份，經雙方代辦簽證蓋章后開始生效，未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，與本合同具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________    乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________  法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日   _________年____月____日

餐飲房屋租賃合同 篇8

　　訂立合同當事人雙方：

　　出租方(以下簡稱“甲方”)：

　　承租方(以下簡稱“乙方”)：

　　根據國家有關法律、法規的規定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協商一致，就乙方向甲方租賃遠大荷蘭水街商業房屋事宜訂立本合同如下：

　　第一條 出租場地

　　1.1甲方將座落于 市 區 號 部分房屋出租予乙方使用。

　　1.2 本合同項下的房產為甲方經合法取得房產使用權，保證不影響乙方的權益。

　　1.3該場地的具體位臵在本合同附件一(位臵平面圖)中予以標注，該承租面積為___________平方米。

　　1.4乙方的物業管理由____(物業公司)_____承擔，乙方對相關物業管理規約。

　　1.5在租賃期限內，乙方有權根據其正常經營需要與所有其他租戶共同平等地使用公共部分，包括但不限于樓梯、通道、衛生間、電梯、電動扶梯等，但甲方有權根據實際情況對公共部分的使用予以合理的臨時限制，但該等限制不應影響乙方的正常經營。

　　1.6乙方承租本合同項下的期限：自 年 月 日起(起租日)至 年 月 日(期滿日)止。如因甲方原因而延遲交付租賃房屋的日期的，則本合同履行期限及免租裝修期等作相應順延，甲乙雙方需要對此進行書面確認。如因乙方原因而使交付租賃房屋的日期延遲的，則本合同履行期限及免租裝修期等不作相應變更。

　　第二條 房屋用途及經營限制

　　2.1.該場地只供乙方用于經營___________,甲方保證該出租場地可被用于符合本合同約定用途的經營，乙方經營業態、品類及品牌須符合甲方整體規劃方案。

　　2.2 本合同簽訂前，甲方應向乙方出示本合同項下房產的《房屋所有權證》及其他能夠證明權利合法來源的有效證明文件，以及《企業法人營業執照》、《法定代表人身份證明》、《組織機構代碼證》、《稅務登記證》的復印件。乙方須向甲方提供《企業法人營業執照》、《稅務登記證》、《組織機構代碼證》、《法定代表人身份證明》等復印件。

　　2.2在租賃期限內，乙方不得在租賃場地內從事與本合同2.1條所述營業之外的其他用途。乙方亦不得改變經營業態、品類及品牌，乙方在該房產內進行經營活動前，應向政府有關部門申請并獲得經營本合同2.1條所述營業執照、批準證書或許可證(如法律、法規要求)，甲方可根據實際情況提供必要的協助，相關費用由乙方承擔。

　　第三條 租金、費用及支付方式

　　3.1 租金

　　3.1.1 在本合同期限內，乙方承租本合同項下房產的租金總額為￥__________元(大寫：人民幣 圓整)。

　　A.自 年 月 日起至 年 月 日，月租金￥ 元(大寫：人民幣 圓整)。其中，首期租金(從 年 月 日起至 年 月 日)：￥ 元(大寫：人民幣 圓整)乙方須在合同簽訂之日起60日內全部支付給甲方。

　　B. 自 年 月 日起至 年 月 日，月租金￥ 元(大寫：人民幣 圓整)。

　　C. 自 年 月 日起至 年 月 日，月租金￥ 元(大寫：人民幣 圓整)。

　　D. 自 年 月 日起至 年 月 日，月租金￥ 元(大寫：人民幣 圓整)。

　　3.1.2 每階段租金支付方式按季度支付，乙方須在每季度開始前15個工作日向甲方支付該季度租金，甲方應在收到乙方租金后十個工作日內開具房屋租賃發票。

　　3.2 物業管理費

　　3.2.1 物業管理費的計算面積為：__________平方米(具體位臵見附件一)，物業管理費： 元/平方米/月，物業管理費包括本項目的公用區域的各項費用，包括中央空調運行費用、公共電梯等設備運行費用、日常垃圾清運費、公共區域保安費、清潔費、綠化費用、公共部位水電費、公共設備的維修和保養費用等。

　　3.2.2 物業管理費支付方式：按季度支付，乙方須于每季度第一個月5日前支付下一個季度的管理費(其中首季度管理費于租賃房屋交付之日支付)，甲方應在收到乙方物業管理費后十個工作日內開具等額發票。

　　3.2 保證金

　　3.1.1 甲、乙雙方確定本房屋租賃保證金為￥ 元、物業履約保證金為￥ 元、水電保證金￥ 元、裝修保證金￥ 元，共計￥ 元(大寫：人民幣 圓整)。乙方須在合同簽訂之日將上述保證金一次性支付給甲方。

　　3.3.2 甲、乙雙方商定在租賃期滿或本合同終止后三十日內，乙方需持甲方出具的原始憑證請求返還，若乙方無違約行為且對房屋及其附屬設施設備無損壞或未有須扣除費用等情形的，甲方將各項保證金全額無息退還給乙方，如乙方不能提供原始憑證，甲方不予退還保證金。

　　3.3.3 在本合同履行期限內，乙方有任何違反本合同約定之行為，甲方有權在各項保證金內扣除相應數額作為違約金，不足部分，乙方須在接到甲方書面通知后七個工作日予以補交。

　　3.3 水、電費的代收代繳：

　　水電用表可以獨立抄表，甲方須按水： 元/噸、電 元/度的標準向乙方收取費用并提供水、電費發票，如在租賃期間遇有國家政策和規定調整水電費的，甲方有權對水電費的標準進行調整，乙方應當按照甲方調整后的標準繳納水電費。

　　3.4 其他費用

　　乙方須自行負擔與該場地使用有關的電話費、燃氣費、供暖費、寬帶費、車位費及其他相關費用。

　　3.5 保險

　　3.5.1 乙方需在房屋交付完成之日前自行為該場地在裝修期間可能遇到的風險購買保險，包括但不限于裝修工程一切險和第三者責任險，保險責任期間為開始裝修之日起至開始營業之日止。

　　3.5.2 乙方應在開業前自行為該場地可能遇到的風險購買保險，該等保險的責任期間從乙方開業日至本合同期限屆滿之日止，該等險種至少應包括財產一切險、公眾責任險。

　　3.6 除法律規定或按本合同約定由甲方代扣代繳的以外，乙方須自行向有關部門支付因租賃及經營而產生的一切稅費。

　　3.7 乙方采用 種方式向甲方付款：

　　A.現金; B.支票; C.轉賬

　　3.8 甲方銀行賬戶如下：

　　開戶銀行：

　　收款人名稱：

　　銀行賬號：

　　第四條 房屋交付與返還

　　4.1 甲方應于合同簽訂后的15日內向乙方出具《交房通知書》，通知乙方該場地的交付日(下稱“該交付日”)，甲方應當于該交付日前交付該場地，而乙方無正當理由的應當于該交付日前接受交付。

　　4.2 甲乙雙方交付/接收該場地時，應于租賃場地交接當日在《租賃交付清單》的交接文件上簽字并蓋章(作為附件三)，交接文件應當載明交接日期及交付狀況，該場地交付狀況以《租賃交付清單》所載為準。

　　4.3 甲方應于該場地交付時向乙方說明承租該場地的建筑物的狀況，包括空調、照明、用電、消防等使用注意事項。乙方接收該場地時，應當謹慎和適當的檢查該場地。

　　4.4 若因乙方原因，乙方沒有在該交付日與甲方辦理該場地的驗收、交接手續，則乙方應被視為在該交付日辦理了該場地的驗收、交接手續，甲方有權要求乙方自該交付日起支付在正常交付情況下乙方應當支付的費用，如物業管理費等。若乙方在交付日后30日內未辦理該場地的進場裝修手續并進場施工的，甲方有權書面通知乙方解除本合同，且乙方應當向甲方承擔本合同租金總額20%的違約金。

　　4.5因甲方原因而遲延交付，本合同所規定的免租裝修期及租賃期限等均將根據遲延后的期限而相應順延。若甲方延遲交付超過30天且經乙方書面催告后五個工作日內仍未交付的，乙方有權解除合同，且甲方應返還乙方已支付的各項費用，并賠償乙方由此遭受的直接損失。

　　4.6 乙方應于本合同終止后當日交還租賃場地，乙方自費將該場地內的所有動產(附屬設施/設備除外)搬離該場地，場地之裝修及所有不可拆除的屬甲方所有，甲方無須給予乙方補償，因甲方違約行為導致合同終止的除外。

　　4.7 乙方自費將場地內的所有物品搬離該場地，并將場地恢復至交付時的狀態，正常使用導致的折舊除外。

　　4.8 本合同終止后，乙方未按照約定交還該場地的，則甲方有權自行清理該場地內的一切動產，由此產生的清理費用由乙方支付(或在租賃保證金內扣除)，乙方物品如因此有所遺失或損毀的，甲方不負賠償責任。

　　第五條 裝修與改建

　　5.1乙方所租賃場地的裝修方案須經甲方審核批準，并與物業管理公司簽訂《裝修施工管理協議》后，乙方方可進場施工。甲方為其提供冷暖、照明、消防設施、基本的電力供應及其他有關基本設施、條件，但乙方應承擔由此產生的相應費用。

　　5.2 租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設施設備處于安全和適用的狀態;

　　5.3 乙方應保證于 年 月 日前開業，乙方免租裝修期：自 年 月 日起至 年 月 日，共 日。在此期間，乙方無需交付租金，但仍需承擔物業管理費、水電費以及裝修或經營活動而產生的其他費用。

　　5.4 若因乙方原因，于免租裝修期屆滿后第一個月內未能完成裝修并開業，乙方可繼續裝修，但須按約定向甲方支付租金、管理費及其他實際發生的費用，同時乙方應支付逾期開業的違約金(每逾期一天開業，應向甲方交納相當于當月租金的1%)。若在裝修免租期屆滿后30日內仍未完成裝修并開業狀態的，甲方有權書面通知乙方解除本合同。

　　5.4 若因甲方的原因，乙方于免租裝修期內未能進行裝修的，乙方的裝修免租期、及租賃期限等應相應的予以延長, 開業日也相應推遲。

　　5.5未事先征得甲方的書面同意，乙方不得對該房屋進行改建、增建，不得以任何形式毀壞該房屋的主體結構，如乙方對該房屋做出任何修建，或安裝任何附屬物、裝臵、附加物，即使該等裝修、改建或安裝已得到甲方的同意，乙方在合同終止交還該商鋪時，可復原、移去或拆走該等改建、附屬物、裝臵及附加物或其任何部分。

　　5.6在該場地使用過程中，如非乙方原因，該房屋中甲方提供的設施出現妨礙安全、正常使用的損壞時，乙方應及時通知甲方，并采取有效措施防止損失擴大。甲方應在接到乙方通知后3日內根據損壞情況進行及時維修，逾期不維修的，乙方可代為維修，相應費用由甲方承擔。

　　5.7 因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　5.8 租賃期內，乙方應正常使用并愛護該房屋內部的各項設施，包括但不限于地板、墻面、所有店面、門窗、電氣設施、燃氣設施、給排水設施、消防設施、空調設施、線纜和管道等，并盡力確保其處于正常租用的使用狀態。

　　5.9租賃期間，甲方有權進入該房屋視察該房屋的維修狀態，檢查該房屋內的電氣、燃氣、給排水等設備的運作情況，消防安全及其他安全隱患，進行必要的修繕和保養工作，但甲方進行維修保養工作前，應事先通知乙方以選擇合適的時間，并避免因此而影響乙方的正常經營活動。

　　5.10 本合同解除時，未形成附合的裝飾裝修物，乙方可自行拆除，因拆除造成房屋損毀的，乙方應當恢復原狀。

　　5.11 本合同解除時，對于已形成附合的裝飾裝修物，按下列情形分別處理：

　　5.11.1 因甲方違約導致合同解除，乙方剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失，甲方予以賠償。

　　5.11.2 因乙方違約導致合同解除，乙方剩余租賃期內裝飾裝修的殘值損失，甲方不承擔賠償責任。

　　第六條 合同的變更和解除

　　6.1 甲方或乙方經協商一致，同意變更合同的，須以書面形式形成變更合同。因變更本合同，使一方遭受損失的，有過錯的一方應賠償另一方的損失。

　　6.2 因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

　　6.3 在本合同履行期限內，經甲乙雙方協商一致，本合同可以解除。

　　6.4 在下列情形下，甲方可單方解除本合同，收回場地，并按照第七條約定追究乙方的違約責任：

　　6.4.1 乙方擅自轉租、委托第三方經營管理或與第三方共同經營的;

　　6.4.2 乙方長期經營不善，經營業績差的;

　　6.4.3 乙方未按照合同約定逾期支付租金、物業管理費或其他費用之一或全部達60日的，經甲方書面催告五個工作日仍未支付的;

　　6.4.4 乙方擅自改變租賃房屋用途的，擅自改變經營業態、品類或品牌的;

　　6.4.5 乙方未經甲方同意進行裝修改建的，擅自拆改或損壞房屋結構，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正并恢復原狀的;

　　6.4.6 乙方從事違法經營活動，或受到行政機關處罰的，或因此造成甲方經濟及商譽損失的;

　　6.4.7 未經甲方書面同意，乙方連續中斷或停止經營活動達15天以上的，非因乙方原因的除外;

　　6.4.8 法律、法規或本合同其他條款約定甲方單方解除合同的其他情形。

　　6.5 在租賃期內，甲方有下列行為之一的，乙方有權單方解除本合同，由此給乙方造成損失的，甲方應予以賠償：

　　6.5.1 違反本合同約定，使乙方無法按其用途繼續使用該房屋達60日的;

　　6.5.2 未經乙方同意，將乙方承租的房屋進行裝修、改建或擴建的;

　　6.5.3 因甲方原因，致使該房屋因強制執行而被查封;

　　6.5.4 法律、法規或本合同其他條款允許乙方單方解除合同的其他情形。

　　6.6 甲乙雙方根據本條單方解除合同的，違約方須賠償守約方的一切損失。

　　6.7 本合同權利義務的終止，不影響本合同中結算和清理條款的效力。

　　第七條 違約責任

　　7.1 任何一方未履行本合同項下的任何一項條款均被視為違約。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的一切損失。

　　7.2 乙方擅自轉租或委托第三方經營管理或與第三方共同經營的，須承擔本合同租金總額20%的違約金。

　　7.3 乙方逾期支付租金、物業管理費、水電費等其他費用中任何一項或全部的，每逾期一日，應承擔逾期交付金額的2%的違約金。

　　7.4乙方從事違法經營活動，受到行政機關處罰的，須承擔本合同租金總額30%的違約金，并賠償因此給甲方造成的經濟及商譽損失。

　　7.5乙方未經甲方同意進行裝修改建的，擅自拆改或損壞房屋結構，須承擔本合同租金總額20%的違約金。

　　7.6乙方擅自改變租賃房屋用途的，擅自改變經營業態、品類或品牌的，須承擔本合同租金總額30%的違約金。

　　7.7未經甲方書面同意，乙方連續中斷或停止經營活動達15天以上的，須承擔本合同租金總額20%的違約金。

　　7.8 除本合同另有約定外，如因甲方原因致使逾期交付房屋的，每逾期一日則應向乙方支付1000元違約金。

　　7.9 租賃期限內，甲方不及時履行本合同約定的維修維護義務，致使房屋發生損壞，造成乙方損失，甲方應承擔賠償責任。

　　7.10 如因乙方行為侵害第三方合法權益的，乙方應負責處理并承擔所有責任。因此給甲方造成損失的，乙方應承擔一切賠償責任。

　　7.11乙方主體資格變更或發生影響本合同繼續履行的情況(如乙方清算、合并分立、法定繼承致使房屋使用人發生變更等)，應當提前90日書面通知甲方，并簽訂主體變更合同，如乙方未盡通知義務，應承擔本合同租金總額30%的違約金。

　　7.12 本合同所稱之損失包括實際損失和合同履行后可以獲得的利益、訴訟或仲裁以及合理的調查費、律師費等相關法律費用。

　　第八條 不可抗力

　　8.1 本合同所指不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

　　8.2 由于不可抗力事件，致使一方在履行其在本合同項下的義務過程中遇到障礙或延誤，不能按規定的條款全部或部分履行其義務的，遇到不可抗力時間的一方(“受阻方”)，只要滿足下列所有條件，不應視為違反本合同：

　　8.2.1受阻方不能全部或部分履行其義務，是由于不可抗力事件直接造成的，且在不可抗力發生前受阻方不存在遲延履行相關義務的情形;

　　8.2.2受阻方已盡最大努力履行其義務并減少由于不可抗力事件給另一方造成的損失;

　　8.2.3不可抗力事件發生時，受阻方已立即通知對方，并在不可抗力事件發生后的十五天內提供有關該事件的公證文書和書面說明，書面說明中應包括對延遲履行或部分履行本合同的原因說明。

　　8.3不可抗力事件終止或排除后，受阻方應繼續履行本合同，并應盡快通知另一方。受阻方應可延長履行義務的時間，延長期應相當于不可抗力事件實際造成延誤的時間。

　　8.4如果不可抗力事件的影響持續達三十日或以上時，雙方應根據該事件對本合同履行的影響程度協商對本合同的修改或終止。如在一方發出協商書面通知之日起十日內雙方無法就此達成一致，任何一方均有權解除本合同而無須承擔違約責任。

　　第九條 爭議的解決

　　9.1因本合同而產生的任何爭議，雙方應友好協商解決，協商不成，任何一方可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

　　9.2 本合同的訂立、效力、解釋、履行或其爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。

　　第十條 合同生效

　　本合同自雙方蓋章并授權代表簽字之日起生效。一式 份，雙方各執 份，具有同等法律效力。

　　第十一條 合同文本

　　11.1 本合同簽訂的同時，甲乙雙方另須簽訂《房屋裝飾裝修管理協議》作為本合同的補充協議。

　　11.2 本合同未盡事宜，應由雙方友好協商解決。如需對本合同及其附件或補充協議做任何修改或補充，須由雙方以書面做出方為有效。修改或補充文件與本合同有不一致的，以修改或補充文件為準。

　　11.3 本合同如有任何變更、終止或解除需雙方同意并簽署書面文件方為有效。

　　11.4本合同簽署前，雙方將分別向對方提供其授權本合同簽署人代表其簽署本合同的授權文件。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

餐飲房屋租賃合同 篇9

　　出租人：(以下簡稱甲方)

　　承租人：(以下簡稱乙方)

　　甲乙雙方本著平等、互利、自愿、老實信用原則，經友好協商，雙方就衡宇租賃事宜告竣一致，特訂立此合同，以資配合遵守。

　　一、租賃物地址為：

　　二、租用面積：建筑物使用面積約計平方米。租賃物及隸屬行動措施設備詳見交接清單：

　　三、租賃物用途：餐飲業。

　　四、租賃刻日：共計年，從年月日起至年月日止。

　　五、房錢尺度：第一年年房錢為人平易近幣元，第二年房錢元整。第三年房錢元整。

　　六、甲標的目的乙方供給現有的水電行動措施，甲方收取水電費用的尺度按區供水供電部門的現實收費執行，乙方必需按時交納。

　　七、付款體例：采用預交結算法。租房費用每年結算一次，在合同簽定之日一次性付清，往后每年的租房費用亦在每年月日一次性支出。

　　八、履約保證：

　　1、乙標的目的甲方繳納風險典質金元整。期滿退場日內無息退還。

　　2、在租賃期內，乙方應正當經營，甲方協助乙方打點經營所需的工商、衛生、消防等一切營業手續，乙方照章繳納稅費并全數承擔打點經營所屬證件的一切費用及年檢、抽檢等費用。

　　3、在租賃時代，甲方負責對租賃物的繕治。乙方應愛護衡宇的行動措施、設備，不得損壞主體結構。因為乙方原因，造成租賃衡宇(含內部設備、行動措施)毀損，乙方應負責維修或抵償。

　　4、租賃期內，乙方應按照消防部門要求自行設置消防行動措施，并嚴酷遵守消防治安部門的有關劃定，簽定消防責任書，在乙方上班時刻內發生的消防事情或治安事務由乙方承擔經濟責任和平易近事責任。

　　九、違約責任：

　　1、經雙方協商商定違約金為年房錢的30%。

　　2、在租賃期內，乙方經甲方贊成可以將租賃的衡宇轉租給第三方，否則，乙方應承擔違約責任。

　　3、乙方在承租期內未按合同商定的時刻繳付房錢的，每過時一天按月房錢的0.3%繳納滯納金，過時跨越十五天不繳納房錢的，甲方可以單方解除合同，乙方應承擔違約責任。

　　4、租賃期內，乙方一般不能改變經營用途和規模，如變換需雙方協商贊成，否則，乙方應承擔違約責任。

　　5、甲方未按本合同商定的時刻交付使用的，每過時一天甲方應按照月房錢的0.3%向乙方償付違約金。

　　十、合同的變換、解除和終止：

　　1、經甲乙雙方協商贊成，可以解除合同。

　　2、乙方因為自身的原因需解除合同時，應提前兩個月，以書面形式通知甲方，甲方贊成與否應在十日之內書面回函給乙方。如乙方片面解除租賃合同，屬違約行為，甲方有權將該衡宇收回，并究查乙方的違約責任。

　　3、因不成抗力不能實現合同目的，合同可以解除。

　　4、裝修及裝修附加部門在解除合同或合同履行完畢后，乙方應完整將其衡宇整體移交給甲方，不得拆除衡宇裝修部門。

　　5、經雙方協商贊成，解除或終止合同乙方結清房租、電費后，方可在兩天內搬遷完畢，否則按違約論處。

　　6、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權收回衡宇。乙方如要求續租，則必需在租賃期滿兩個月前書面通知甲方，經甲方贊成后，從頭簽定租賃合同。

　　十一、本合同合用中華人平易近共和國合同法，發生糾纏雙方協商友好解決。協商無效，提交租賃物地址地法院審理。

　　甲方(公章)：_________    乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________  法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日   _________年____月____日

餐飲房屋租賃合同 篇10

　　甲方：(出租方) 身份證號碼：

　　乙方：(出租方) 身份證號碼：

　　經甲乙雙方本著公平、公正、誠信、自愿的原則，就房屋租賃事項達成如下合同。

　　一、甲方將位于___________________出租給乙方經營餐廳使用，乙方對甲方出租的房屋做了充分了解，愿意承擔。

　　二、租期：自___年__月__日至___年___月___日止。

　　三、履約保證金。

　　簽訂房屋租賃合同時，乙方向甲方交納履約保證金人民幣_______________元整，合同到期后乙方無違約現象，甲方無息無條件退還保證金給乙方。

　　四、房屋租金：

　　甲乙雙方議定該房屋前一、二年度，年租金為_____________元，第三年度租金為_________________元。

　　五、租金交納方式和時間

　　甲乙雙方議定一、二年度為6個月交1次。第三年度租金一次性交清，續交租金須在到達日期前15日至30日為限。

　　六、乙方有下列情形之一者，甲方有權終止合同，收回房屋使用權，履約保證金不予退還。

　　1、未經甲方同意隨意改造房屋結構，破壞房屋基礎設施的。

　　2、利用房屋進行非法經營，損害公共利益的

　　3、乙方轉租給第三方使用的。

　　4、乙方不按期交納租金的。

　　七、乙方若對房屋進行裝修、改動等，應征得來自租房合同書甲方和市場管理部門的同意，費用由乙方承擔，裝修工程的產權屬甲方，乙方在合同期內享有使用權。

　　八、甲乙雙方在租賃合同期內，乙方如有無力經營或經營不善的情況下，乙方有權將正在經營的餐廳物品及經營權轉讓給第三方，但前提是須經過甲乙雙方及第三方完成，租金及交納方式須按合同所列條款執行。

　　九、乙方在經營期限內，所有稅、費自行承擔。

　　十、乙方在經營期限內引起糾紛所受的各種處罰均由乙方自行承擔。

　　十一、甲方的義務：

　　甲方協助乙方協調市場關系。在乙方承租期間，不干涉乙方的正常經營。

　　十二、甲方雙方在本合同到期后，乙方享有續租本房屋的絕對優先權，甲方對續租租金根據市場行情做適當調整。

　　十三、以上合同條款甲乙雙方不得單面隨意違反，否則，都要給雙方予以經濟賠償。甲方違約，退還乙方雙倍保證金。乙方違約，乙方應向甲方賠償雙倍保證金。

　　十四、如遇國家政策、政府行不和其它不可抗據的因素，導到致本合同不能履行，甲方不負違約責任。

　　十五、爭議解決方式：

　　雙方在履行合同過程中，如有爭議應友好協商，如果不能協商解決，可請求仲裁機構仲裁。

　　十六、本合同經甲乙雙方簽字或蓋章后生效，并具有法律效力。

　　十七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　出租人(甲方)

　　承租人(乙方)

　　簽約日期：___年__月__日

餐飲房屋租賃合同 篇11

　　出租人：____________

　　承租人：____________

　　甲乙雙方本著平等、互利、自愿、老實信用原則，經友好協商，雙方就衡宇租賃事宜告竣一致，特訂立此合同，以資配合遵守。

　　一、租賃物地址為：

　　二、租用面積：建筑物使用面積約計________平方米。租賃物及隸屬行動措施設備詳見交接清單：

　　三、租賃物用途：餐飲業。

　　四、租賃刻日：共計________年，從____年____月____日起至____年____月____日止。

　　五、房錢尺度：第一年年房錢為人平易近幣________元，第二年房錢____________元整。第三年房錢________元整。

　　六、甲標的目的乙方供給現有的水電行動措施，甲方收取水電費用的尺度按區供水供電部門的現實收費執行，乙方必需按時交納。

　　七、付款體例：采用預交結算法。租房費用每年結算一次，在合同簽定之日一次性付清，往后每年的租房費用亦在每____年____月____日一次性支出。

　　八、履約保證：

　　1、乙標的目的甲方繳納風險典質金____________元整。期滿退場________日內無息退還。

　　2、在租賃期內，乙方應正當經營，甲方協助乙方打點經營所需的工商、衛生、消防等一切營業手續，乙方照章繳納稅費并全數承擔打點經營所屬證件的一切費用及年檢、抽檢等費用。

　　3、在租賃時代，甲方負責對租賃物的繕治。乙方應愛護衡宇的行動措施、設備，不得損壞主體結構。因為乙方原因，造成租賃衡宇毀損，乙方應負責維修或抵償。

　　4、租賃期內，乙方應按照消防部門要求自行設置消防行動措施，并嚴酷遵守消防治安部門的有關劃定，簽定消防責任書，在乙方上班時刻內發生的消防事情或治安事務由乙方承擔經濟責任和平易近事責任。

　　九、違約責任：

　　1、經雙方協商商定違約金為年房錢的30%。

　　2、在租賃期內，乙方經甲方贊成可以將租賃的衡宇轉租給第三方，否則，乙方應承擔違約責任。

　　3、乙方在承租期內未按合同商定的時刻繳付房錢的，每過時一天按月房錢的0.3%繳納滯納金，過時跨越十五天不繳納房錢的，甲方可以單方解除合同，乙方應承擔違約責任。

　　4、租賃期內，乙方一般不能改變經營用途和規模，如變換需雙方協商贊成，否則，乙方應承擔違約責任。

　　5、甲方未按本合同商定的時刻交付使用的，每過時一天甲方應按照月房錢的0.3%向乙方償付違約金。

　　十、合同的變換、解除和終止：

　　1、經甲乙雙方協商贊成，可以解除合同。

　　2、乙方因為自身的原因需解除合同時，應提前兩個月，以書面形式通知甲方，甲方贊成與否應在十日之內書面回函給乙方。如乙方片面解除租賃合同，屬違約行為，甲方有權將該衡宇收回，并究查乙方的違約責任。

　　3、因不成抗力不能實現合同目的，合同可以解除。

　　4、裝修及裝修附加部門在解除合同或合同履行完畢后，乙方應完整將其衡宇整體移交給甲方，不得拆除衡宇裝修部門。

　　5、經雙方協商贊成，解除或終止合同乙方結清房租、電費后，方可在兩天內搬遷完畢，否則按違約論處。

　　6、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權收回衡宇。乙方如要求續租，則必需在租賃期滿兩個月前書面通知甲方，經甲方贊成后，從頭簽定租賃合同。

　　十一、本合同合用《中華人民共和國民法典》，發生糾纏雙方協商友好解決。協商無效，提交租賃物地址地法院審理。

　　甲方：_____________乙方：_____________

　　法定代表人：_________法定代表人：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

餐飲房屋租賃合同 篇12

　　餐飲房屋租賃合同書

　　5

　　甲方：(出租方) 身份證號碼：

　　乙方：(出租方) 身份證號碼：

　　經甲乙雙方本著公平、公正、誠信、自愿的原則，就房屋租賃事項達成如下合同。

　　一、甲方將位于___________________出租給乙方經營餐廳使用，乙方對甲方出租的房屋做了充分了解，愿意承擔。

　　二、租期：自___年__月__日至___年___月___日止。

　　三、履約保證金。

　　簽訂房屋租賃合同時，乙方向甲方交納履約保證金人民幣_______________元整，合同到期后乙方無違約現象，甲方無息無條件退還保證金給乙方。

　　四、房屋租金：

　　甲乙雙方議定該房屋前一、二年度，年租金為_____________元，第三年度租金為_________________元。

　　五、租金交納方式和時間

　　甲乙雙方議定一、二年度為6個月交1次。第三年度租金一次性交清，續交租金須在到達日期前15日至30日為限。

　　六、乙方有下列情形之一者，甲方有權終止合同，收回房屋使用權，履約保證金不予退還。

　　1、未經甲方同意隨意改造房屋結構，破壞房屋基礎設施的。

　　2、利用房屋進行非法經營，損害公共利益的

　　3、乙方轉租給第三方使用的。

　　4、乙方不按期交納租金的。

　　七、乙方若對房屋進行裝修、改動等，應征得來自租房合同書甲方和市場管理部門的同意，費用由乙方承擔，裝修工程的產權屬甲方，乙方在合同期內享有使用權。

　　八、甲乙雙方在租賃合同期內，乙方如有無力經營或經營不善的情況下，乙方有權將正在經營的餐廳物品及經營權轉讓給第三方，但前提是須經過甲乙雙方及第三方完成，租金及交納方式須按合同所列條款執行。

　　九、乙方在經營期限內，所有稅、費自行承擔。

　　十、乙方在經營期限內引起糾紛所受的各種處罰均由乙方自行承擔。

　　十一、甲方的義務：

　　甲方協助乙方協調市場關系。在乙方承租期間，不干涉乙方的正常經營。

　　十二、甲方雙方在本合同到期后，乙方享有續租本房屋的絕對優先權，甲方對續租租金根據市場行情做適當調整。

　　十三、以上合同條款甲乙雙方不得單面隨意違反，否則，都要給雙方予以經濟賠償。甲方違約，退還乙方雙倍保證金。乙方違約，乙方應向甲方賠償雙倍保證金。

　　十四、如遇國家政策、政府行不和其它不可抗據的因素，導到致本合同不能履行，甲方不負違約責任。

　　十五、爭議解決方式：

　　雙方在履行合同過程中，如有爭議應友好協商，如果不能協商解決，可請求仲裁機構仲裁。

　　十六、本合同經甲乙雙方簽字或蓋章后生效，并具有法律效力。

　　十七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　出租人(甲方)

　　承租人(乙方)

　　簽約日期：___年__月__日

餐飲房屋租賃合同 篇13

　　出租方： (以下簡稱甲方)

　　承租方： (以下簡稱乙方) 甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

　　一出租方(以下簡稱甲方)：_________

　　根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎上，就甲方將產權所有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下。

　　第一條：租賃內容

　　1：甲方將產權所有位于：_____市_____縣_____街_____巷_____號的門面房屋租賃給乙方，房屋建筑面積 ________平方米，實際使用面積__________平方米。

　　2：甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業執照為準。

　　第二條：租賃期限

　　1：租賃期_____年，自_____年___月___日起至______年___月___日止。

　　第三條：租金及其他費用說明

　　1：租金按月以現金方式支付，以先付后租方式，甲方收到租金后應出示相應有效收據憑證。

　　2：合同有效期內租金共計人民幣________元，每月租金為人民幣________元。

　　3：水電費用按實際使用數(計量)收費，每月5號前交上月水電費用，甲方應出示相應水電有效收據憑證。

　　4：乙方在簽訂合同時付給甲方人民幣_________元作為履約保證金和財務押金，在正式入住后5日內將第一月租金人民幣________元支付給甲方。乙方從第二次付款開始，每次在當月頭5天內交付。合同期滿后，如乙方無違約行為或把房內財物丟失、損壞的情況，甲

　　方須如數退回押金給乙方。

　　第四條：雙方權利和義務

　　1：甲方應保證所出租房屋及設備完好并能夠正常使用，并負有年檢及日常維護保養、維修;凡遇到政府部門要求對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責(乙方自設除外)。

　　2：甲方負責協調本地區各有關部門的關系，并為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明和相關手續。

　　3：甲方保證房屋內原有的電線、電纜滿足乙方的正常營業使用，并經常檢查其完好性(乙方自設除外)，發現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成的經濟損失，甲方應給予乙方全額補償。

　　4：在合同期內，甲方不得再次引進同類商戶，如違約應向乙方賠償人民幣經濟損失費(押金的50%)，并清除該商戶。

　　5：甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定，并向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證明復印峻。

　　6：租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

　　7：租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓(出售)該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋產權所有人和乙方繼續有效。

　　8：房屋租賃期間，出租人將已出租的房屋設定抵押，該抵押物被依法處分給第三方的，第三方應繼續履行原租賃合同。

　　9：租賃期間，甲方要收回房屋，必須提前一個月書面通知乙方，并雙倍返還乙方押金;如乙方須退房，必須提前一個月書面通知甲方，經甲方同意所交押金退回。未經甲方同意，乙方提前解除合同，甲方有權沒收押金。

　　10：租賃期間，若乙方由于個人發展原因將房屋轉讓給第三方，此合同對甲方和第三方繼續有效。

　　11：合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋，乙方享有優先權，乙方應在租賃期滿前兩個月向甲方提出，并協商簽訂新的租賃合同，租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整;租賃期滿后，乙方應將房屋交回甲方使用，并繳清負責的費用，經雙方移交無誤，

　　甲方須退回押金于乙方。

　　12：甲方出售商鋪，須在一個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權，無需提供其他費用。

　　13：乙方必須在國家法律、法規、政策允許的范圍 內進行經營或辦公，如利用出租房屋從事非法經營，甲方有權終止合同并要求乙方賠償人民幣經濟損失。

　　14：在合同有效期內，乙方對租賃房屋及相關設施有合法使用權。 15：乙方按合同內容及時繳納租金及其他相關費用。

　　16：乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方同意，改造費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。

　　17：上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或者更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用(以發票為準)由房租扣除。

　　第五條：其他

　　1：因不可抗力原因導致非甲方責任的無法正常營業情況下，要待房屋重新裝潢完畢后開始營業再計算租金。

　　2：因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

　　3：因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

　　4：不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

　　5：乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。

　　6：甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

　　第六條：違約

　　1：甲、乙雙方簽訂房屋租賃合同，乙方已繳納定金后，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬甲方違約，甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金。

　　2：在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。

　　3：乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每違期一天，除付清所欠款外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施收回房屋。

　　4：因甲方原因導致乙方未能正常營業，給乙方造成的經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。

　　第七條：合同生效、糾紛解決

　　1：本合同經甲、乙雙方單位法定代表人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

　　2：在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決，

　　3：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，并另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　4：甲方應提供有效房產證(或具有出租權的有效證明)、有效身份證明(營業執照)等文件，乙方應提供有效身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印峻僅供本次租賃使用，所有復印峻與本合同具有同等法律效力。 5：本合同及附件一式兩份由甲、乙

　　雙方各持一份，具有同等法律效力

　　甲方(蓋章)：__________ 乙方(蓋章)：_______ 身份證號：______________ 身份證號：__________

　　簽約代表：______ 簽約代表：______

　　聯系方式：______ 聯系方式：______ 房產證號：______________________________

　　簽約地點：____________________

　　簽約時間：___年___月___日租給乙方居住使用，租賃期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，計X個月。

　　二、本房屋月租金為人民幣XX元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初X日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。 三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須

　　交清欠費。

　　四、乙方同意預交_______元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。

　　____月 ____日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金_____的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。 六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

　　七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

　　八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。 九、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向法院提起訴訟，請求司法解決。

　　十、本合同連一式X份，甲、乙雙方各執X份，自雙方簽字之日起生效。 甲方： 乙方： 房屋租賃轉租合同是證明雙方當事人之間權利義務關系的書面憑證，協議中約定的事項可以作為雙方享受權利和履行義務的憑證。

　　甲方：乙方：日期：

餐飲房屋租賃合同 篇14

　　教學租賃合同

　　出租人：

　　承租人：

　　根據《中華人民共和國民法典》等法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方有關租賃物事宜，訂立本合同。

　　一、租賃物情況

　　1.1甲方出租給乙方的租賃物坐落于海南省�？谑薪鸨P建設一橫路，用地面積3527.3平方米，整棟建筑總計7層，土地使用權以拍賣方式取得。產權證明書號為海中法執申訴字第6號。甲方應向乙方出示有關產權證明書的原件并向乙方提供復印件。

　　1.2本合同所稱的“租賃物”均包括附屬設施設備及用地面積3527.3平方米，下同。

　　1.3租賃物的基本情況見附件，租賃物附屬設施設備見附件。

　　二、租賃用途

　　乙方租賃上述租賃物作為教學及其有關的活動使用，乙方經營期間，對租賃物有使用權、轉租權。

　　三、租賃期限

　　3.1租賃期共12年，自20__年月日始至20__年月日止。

　　3.2甲方應于20__年月日前按現狀向乙方交付租賃物，同時甲方給予乙方2個月的免費裝修期。裝修費用由乙方承擔。

　　3.3租賃期滿后，乙方在同等條件下有優先承租權。乙方如需繼續承租的，可以于租賃期滿前1個月內，向甲方提出書面續租要求。

　　3.4租賃期滿，如乙方繼續使用租賃物而甲方未提出異議的，雙方另簽續租合同，其租金數額另行商定。

　　四、租金及支付

　　4.1雙方約定租賃期內前三年租金為￥300萬元，自第四年始每三年遞增10%，具體數額為：20__年月日—20__年月日租金為￥330萬元整;20__年月日—20__年月日租金為￥363萬元整;20__年月日—20__年月日租金為￥399.3萬元整。每半年支付一次，支付方式為轉帳;

　　4.2乙方應于20__年月日前支付第一個半年租金和押金人民幣二十五萬元整;其后租金應在每個半年度期滿前30天之內全額支付;

　　4.3乙方支付給甲方的租金為稅前金額，如乙方要求甲方開具稅票，稅費則有乙方承擔。

　　五、保證條款

　　5.1甲方保證對租賃物享有完全的所有權，租賃物在交付時不存在任何產權糾紛，也沒有設置任何他項權利;有關按揭、抵押、債務、稅項等，甲方均在交付前處理完畢，如在本合同履行期間發生上述事項影響乙方使用租賃物的，甲方應賠償乙方全部損失;

　　5.2甲方承擔租賃物上包括但不限于房產稅、土地使用費等稅費;

　　5.3甲方應協助乙方協調好與周邊單位、居民的關系，以便為乙方經營活動提供便利條件;

　　5.4甲方保證乙方對租賃物及相應公共區域享有廣告位使用權、收益權;

　　5.5甲方保證本合同租賃物水、電的暢通;

　　5.6甲方不得拆遷租賃物，使其使用面積縮小。

　　六、維修義務和租賃物使用要求

　　6.1乙方應對租賃物進行定期維修，以保證自身安全使用，并自行承擔相應維修費用;

　　6.2除改變房屋主體結構外，乙方對租賃物裝修或者增設附屬設施、設備無需征得甲方同意。

　　6.3乙方使用租賃物需要對水、電等設施進行改造的，應由乙方負責，相應費用由乙方自行承擔;

　　6.4租賃期間，乙方應自覺遵守國家法律法規及有關規定，租賃物內的消防、供水、供電、污水處理、生產安全和其他附屬設施乙方應自行維護及修繕，并自行承擔相應費用及按時交納;

　　6.5乙方在租賃物上的裝修、裝潢以及增添或更換的設備，在合同終止返還租賃物時，除可以由乙方直接搬走的以外，其他租賃物附屬物不得拆除。

　　七、返還租賃物

　　7.1合同終止后，甲方應在乙方返還租賃物之日起五日內驗收完畢并書面認可，并相互結清各自應當承擔的費用。

　　7.2甲方應當在驗收期內將返還租賃物數量或者質量不符合約定的情形通知書面乙方。甲方未在驗收期通知的，視為租賃物返還符合約定。

　　八、租賃物的轉租、交換和出賣、抵押

　　在不影響本租賃合同履行的情況下，乙方可以自行將租賃物轉租或與第三人承租的租賃物交換;轉租或交換的，其收益歸乙方，但乙方在本合同中的權利義務保持不變。

　　九、合同變更、終止

　　9.1雙方協商一致或符合本合同約定其他情形的，可以變更合同內容。

　　9.2有下列情形或本合同約定其他情形，本合同終止：

　　因不可歸責于本合同任何一方的客觀原因致使租賃物毀損、滅失或者導致租賃物無法滿足乙方正常經營需要的;

　　乙方因自身發展規模變化，租賃物已無法滿足實際需要的，乙方應提前3個月書面通知甲方，經甲方確認同意后;

　　有下列情形之一的，守約方可通知對方解除本合同并有權追究對方違約責任：

　　.甲方未按時交付租賃物，經乙方催告后逾期15日內仍未交付的;

　　.租賃物因其自身情況或第三方主張權利、甲方與第三方產生糾紛等原因而無法正常使用或不能實現租賃目的;

　　.乙方逾期不支付租金連續超過30天的;

　　因政府拆遷、規劃調整等導致合同終止的，甲方應根據實際承租時間計算租金并將多收租金返還乙方;

　　屬于上述第項情形的，除按照實際租賃期間結算外，雙方互不承擔責任;另外，出現項情形時，按照政府有關規定處置租賃物補償事宜。

　　十、違約責任

　　10.1甲方違約責任：

　　10.1.1租賃物未按照約定條件交付時，甲方應自交付之日起15日內修復，逾期未修復完畢的，甲方應按超出的天數折算并減少租金;

　　10.1.2若甲方違反本合同第五條內容，需承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失或影響乙方正常經營的，由甲方負責賠償;

　　10.2乙方違約責任：

　　10.2.1乙方遲延支付租金，經甲方催告后在五日內仍未支付，每遲延一天，按當期遲延支付金額0.2‰向甲方計算支付滯納金，但是逾期不得超過30天;

　　10.2.2租賃期屆滿乙方應及時返還租賃物，逾期30天內，每逾期一日，乙方應按本合同的日租金的三倍向甲方支付占用費;逾期30日，租賃物內的乙方所有物品歸甲方所有;

　　10.2.3租賃期間內，乙方可以在租賃場地修建建筑物，但相應報建等手續及建設費用均應乙方自行承擔，合同期滿乙方不能拆除歸甲方所有，不作任何補償;

　　10.2.4租賃期間內，乙方應遵章守法，否則由此而引起的一切法律后果均乙方自行承擔，且不影響租金的交納;

　　10.2.5合同期滿乙方返還標的物不符合本合同6.5約定時，應賠償甲方全部經濟損失;合同期滿乙方應繳清所有有關費用，甲方按無息退還乙方押金;

　　10.2.6租賃物自交付之日起，其安全事項由乙方負責，由此帶來的一切風險均有乙方自行承擔。

　　十一、爭議解決方式

　　雙方同意通過協商解決因履行本合同發生的糾紛;協商不成的，任何一方均

　　可向有管轄權的人民法院起訴。

　　十二、其他事項

　　12.1本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可訂立補充協議，補充協議及附件均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力;

　　12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同連同附件一式四份，雙方各執兩份，均具有同等法律效力。

　　雙方簽字蓋章：

　　甲方：乙方：

　　法定代表人：法定代表人：

　　簽章日期：簽章日期：

餐飲房屋租賃合同 篇15

　　出租方： (以下簡稱甲方)

　　承租方： (以下簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律的規定，甲、乙雙方本著誠實、信用、平等、自愿的原則，達成如下租賃協議：

　　一、甲方將甲方依法享有所有權的位于 的土地(面積 平方米)租賃給乙方使用。乙方所承租的上述土地水、電、噴灌設備等設施具有良好的使用功能。

　　二、租賃期限：從月年 日止。

　　三、租金及支付方式

　　租金為元/年，乙方于合同簽訂時一次性向甲方付清全年租金。租金必須按時交付，如合同到期乙方續租，必須提前兩個月與甲方協商，經甲方同意后，甲、乙雙方續簽該土地租賃合同，乙方向甲方交付第二年的租金，土地租金以新合同條款規定交納。

　　四、本合同有效期內，該土地及房屋所產生的水、電等一切費用全部由乙方承擔。

　　五、甲、乙雙方權利、義務

　　甲方權利、義務

　　5.1由于乙方過錯原因即非自然災害所導致所租賃土地及設備、設施或相鄰承租人財產受損時，乙方必須賠償其造成的所有損失。甲方有權向乙方提出賠償要求。

　　5.2甲方有義務按合同約定的時間將租賃土地完好的交付乙方使用。

　　乙方權利、義務

　　5.3乙方在租賃期間不得擅自將所承租的土地及房屋及院內外的所有設備、設施轉租、轉讓或轉借。如轉租、轉讓、轉借必須征得甲方同意。

　　5.4乙方不得擅自改變租賃土地及房屋結構，不得在土地上亂搭亂建，否則乙方予以修復或賠償甲方損失。

　　六、合同的變更和解除

　　6.1本合同在履行期內經甲、乙雙方協商一致，可以變更和解除。

　　6.2本合同履行期內，如一方違反本合同約定條款，他方可以解除合同。

　　七、違約責任

　　7.1本合同履行期內，甲方如無故終止本合同，甲方所收取的租金退還乙方，乙方如無故終止本合同，所交租金不予退還。

　　7.2乙方如有違反本合同第五條約定義務行為或違反本合同其他條款約定的行為，甲方有權解除本合同并收回乙方租賃土地。

　　7.3本合同到期后，如乙方逾期將租賃土地交回甲方，逾期除土地租金順延外，乙方還應向申方支付土地租金5%的違約金。

　　八、其他約定

　　8.1在租賃期間，如遇國家政策變動(如國家收回土地、或開發等)，乙方只收取國家所賠償地青苗款，國家其他補助歸甲方所有，與乙方無關。

　　8.2在租賃期間，如乙方發生任何人身事故，所有責任全部由乙方承擔，與甲方無關。

　　8.3本合同一式兩份，由甲、乙雙方各執一份。

　　8.4本合同甲、乙雙方簽字后生效。

　　甲方： 乙方：

　　身份證號碼： 身份證號碼：

　　聯系電話： 聯系電話：

　　年 月

　　日

餐飲房屋租賃合同 篇16

　　【】

　　出租方（以下簡稱甲方）：

　　承租方（以下簡稱乙方）：

　　根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

　　第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

　　第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

　　1、甲方出租給乙方的房屋位于（省、市）（區、縣）；門牌號為

　　2、出租房屋面積共平方米（建筑面積/使用面積/套內面積）。

　　3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

　　該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

　　第三條甲方應提供房產證（或具有出租權的有效證明）、身份證明（營業執照）等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

　　第四條租賃期限、用途

　　1、該房屋租賃期共　個月。自年月日起至年月日止。

　　2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為

　　使用。

　　3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

　　乙方如要求續租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　第五條租金及支付方式

　　1、該房屋每月租金為　元（大寫萬仟佰拾元整）。

　　租金總額為　元（大寫萬仟佰拾元整）。

　　2、房屋租金支付方式如下：

　　甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

　　第六條租賃期間相關費用及稅金

　　1、甲方應承擔的費用：

　�。�1）租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

　　2、乙方交納以下費用：

　�。�1）乙方應按時交納自行負擔的費用。

　�。�2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

　　第七條房屋修繕與使用

　　1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋使用安全。房屋及所屬設施維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）。

　　甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。

　　乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。

　　對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

　　2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。

　　乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：

　　（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。

　　（2）要求乙方恢復原狀。

　�。�3）向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

　　第八條房屋的轉讓與轉租

　　1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。

　　2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。

　　3、甲方出售房屋，須在　個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

　　第九條合同的變更、解除與終止

　　1、雙方可以協商變更或終止本合同。

　　2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

　�。�1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。

　�。�2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。

餐飲房屋租賃合同 篇17

　　甲方：(出租方)

　　乙方：(承租方) 電話：

　　根據平等自愿原則，經甲、乙雙方協商一致，簽訂本合同(以下簡稱甲方、乙方)，合同條款如下：

　　一、 甲方 小區 號樓 單元 房屋出租給乙方居住，屋內水、電、暖設施齊全。

　　二、 租賃期限及租賃費

　　1、租賃期限為一年，20xx年 月 日至20xx年 月 日。

　　2、租金為 元，一次性交付，交付日為合同生效日。

　　三、乙方在租賃期內，擅自轉租、轉讓或發生火災及從事各種非法活動，損害公共利益的，甲方有權終止合同并收回房屋，且由此引起的一切后果由乙方負責。

　　四、乙方在租賃期間的水、電、有線電視費等一切費用由乙方負責。

　　五、乙方在承租期間對房屋及供水、取暖設施要加以愛護并保持地面、墻壁及玻璃整潔完好，如有損壞照價賠償并承擔由此引發的連帶責任。

　　六、租賃期滿前一個月甲、乙雙方協商租賃合同是否繼續，如果協商未達成續租意向，乙方應在房屋到期當日搬離甲方出租給乙方的房屋，屋內設施如有損壞乙方應照價賠償。

　　七、違約責任

　　違反本合同上述條款，違約方應承擔相應的責任并支付損失費，同時終止合同。

　　八、爭議解決方式，在合同履行期間發生爭議，雙方應協商解決。協商不成時，任何一方均可向仲裁部門申請調解，也可向人民法院起訴。

　　九、本合同簽訂之日起生效。雙方應共同遵守本合同，未盡事宜，經雙方共同協商補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

餐飲房屋租賃合同 篇18

　　出租人(以下簡稱甲方)：

　　承租人(以下簡稱乙方)：

　　依據《中華人民共和國合同法》及相關法規、規章的規定，出租人與承租人在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

　　第一條　甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

　　第二條　租賃房屋狀況

　　租賃房屋坐落于沈陽市________區________街(路)________號，門牌號為__________，樓房為____室____廳____衛____廚，建筑面積為________平方米，使用面積為____________平方米，朝向為____________，裝修狀況為：_____________________，具備基礎條件：____________________________________，屋內設施有：__________________________(盡可能詳細)，有其它條件可設附頁。

　　甲方應在簽訂本合同后______日內按照乙方要求對房屋做如下改善：__________________________________________________，改善房屋的費用由甲方承擔。

　　第三條　甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明等文件，乙方應提供身份證明文件;雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

　　第四條　租賃用途與租賃期限

　　租賃用途：___________________________________。

　　該房屋租賃期共___個月。自___年___月___日起至___年___月___日止;租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還;乙方如要求續租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　第五條　租金及支付

　　租金標準：____________元人民幣/月(大寫_______萬_______仟_______佰_______拾_______元人民幣/月); 租金總額為____________元人民幣(大寫_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整)。租金支付方式為_____________________________________________________________________。

　　第六條　租賃期間相關費用及稅金

　　1、甲方應承擔的費用：

　　(1)租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

　　(2)其他費用

　　2、乙方交納以下費用：

　　乙方應按時交納自行負擔的費用，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

　　第七條　房屋修繕與使用

　　在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全，該房屋及所屬設施的維修責任均由甲方負責(乙方使用不當除外，如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償); 乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務，并提前通知乙方，乙方應積極協助配合。

　　甲方(是/否)允許乙方對租賃房屋進行裝修、改善或增設他物。裝修、改善或增設他物的范圍是：_______________________;租賃期限屆滿后，對租賃房屋的裝修、改善、增設他物的處理方法為

　　第八條　房屋的轉讓與轉租

　　1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效;甲方出售房屋，須在_____個月前通知乙方，雙方協商解決后續問題。

　　2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。

　　第九條　合同的變更、解除與終止

　　甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

　　(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。

　　(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。

　　3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：

　　(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。

　　(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。

　　(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

　　(4)未按協議約定用途使用房屋或利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

　　(5)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。

　　(6)拖欠房租累計_____日以上。

　　4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿_____個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

　　5、租賃期滿合同自然終止。

　　6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

　　第十條　房屋交付及收回的驗收

　　1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。

　　2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。

　　3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

　　4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用;對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

　　第十一條　甲方違約責任

　　1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額的________%作為違約金。

　　2、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金_________倍的滯納金;甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

　　3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

　　4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，除應返還預收乙方的剩余租期的租金外，還應按照合同總租金的_________%向乙方支付違約金。

　　5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

　　第十二條　乙方違約責任

　　1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的_________%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

　　(1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;

　　(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;

　　(3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

　　(4)拖欠房租累計____個月以上的。

　　2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按該項費用總額的________%支付甲方滯納金。

　　3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金________%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

　　4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的________倍支付滯納金。

　　5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金________倍的滯留金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

　　第十三條　免責條件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

　　3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

　　4、不可抗力系指

　　第十四條　本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十五條　爭議解決

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的，按下列第_________種方式解決。

　　1、提請仲裁委員會仲裁;

　　2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第十六條　其他約定事項

　　第十七條　本合同自雙方簽(章)之日起生效。

　　第十八條　本合同及附件一式_____份，由甲、乙雙方各執_____份;具有同等法律效力。

　　甲　　方：　　　　　　　　　　　　　　　　　　乙　　方：

　　身份證號：　　　　　　　　　　　　　　　　　　身份證號：

　　電話/傳真：　　　　　　　　　　　　　　　　　 電話/傳真：

　　簽約日期：　　年　 月　 日　　　　　　　　　　簽約日期：　　年　月　 日

　　房產證號：

　　簽約地點：

餐飲房屋租賃合同 篇19

　　訂立合同雙方：

　　出租方：______，以下簡稱甲方

　　承租方：______，以下簡稱乙方

　　根據《中華人民共和國》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條 甲方將自有的坐落在______市______街______巷______號的房屋______棟______間，建筑面積______平方米、使用面積______平方米，類型______，結構等級______，完損等級______，主要裝修設備______，出租給乙方作______使用。

　　第二條 租賃期限

　　租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

　　1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;

　　2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

　　3.拖欠租金____個月或空置____月的。

　　合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。

　　租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。

　　第三條 租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

　　甲乙雙方議定月租金______元，由乙方在______月______日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

　　甲乙雙方按規定的稅率和標準交納房產租賃稅費，交納方式按下列第____款執行：

　　1.有關稅法和鎮政發(90)第34號文件規定比例由甲、乙方各自負擔;

　　2.甲、乙雙方議定。

　　第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾

　　修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。

　　修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執行。

　　甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。

　　出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，采取下述第______款辦法處理：

　　1.按規定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;

　　2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發票在乙方應交納的房租中分______次扣除;

　　3.由乙方負責維修;

　　4.甲乙雙方議定。

　　乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：

　　工料費由______方承擔( );

　　所有權屬______方( )

　　第五條 租賃雙方的變更

　　1.如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續有效;

　　2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權;

　　3.乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。

　　第六條 違約責任

　　1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償______元。

　　2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方______元。

　　3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的______%，以天數計算向甲方交付違約金。

　　4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

　　5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的______%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。

　　6.本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的______%，以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。

　　上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監督下進行。

　　第七條 免責條件

　　1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

　　2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。

　　因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

　　第八條 爭議解決的方式

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

　　第九條 其他約定事宜

　　1.……

　　第十條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充協議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。

　　本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執1份;副本2份，送市房管局、工商局備案。

　　出租方：(蓋章) 　　承租方：(蓋章)

　　法定代表人：(簽名)　　 法定代表人：(簽名)

　　委托代理人：(簽名)　　 委托代理人：(簽名)

　　合同有效期限： 至 年 月 日

餐飲房屋租賃合同 篇20

　　承租人(下稱乙方)_______________

　　身份證號：_______________

　　聯系電話：_______________

　　乙方為合法住宿之需要，就租用甲方房屋事宜，雙方經充分協商，達成如下一致合同條款。

　　一、租賃物及用途

　　甲方愿意將擁有完整所有權及處分權的坐落于____________________面積約為______平方米的房屋租賃給乙方使用。乙方愿意承租上述房屋，保證在約定范圍內使用房屋，并不得進行違法活動及超經營范圍從事活動。

　　二、租賃期間

　　乙方租賃甲方房屋的期限為 ，自_____ 年_____月_____日起至_____ 年_____ 月_____日止。

　　三、租賃費用及給付

　　乙方租用甲方房屋的月租金為______元月，采取先付租金后使用的原則，按______月繳納。下一次租金需提前______天內交納。

　　乙方所用水、電、煤氣、物管、清潔等相關生活費用由乙方自行承擔，并按時繳納，逾期造成停水停電的，由乙方承擔全部責任。采暖費由______方承擔。

　　四、乙方對房屋進行任何裝修或增設他物可能影響甲方房屋結構或安全的，應事先征得甲方的書面同意，并不得破壞房屋結構。

　　五、乙方不得利用承租房屋進行違規經營或違法活動，損害公共利益。

　　六、未盡事宜，甲、乙雙方協商解決。

　　七、本合同書經雙方簽字或蓋章后生效。

　　八、本合同書一式二份，雙方各執一份。

　　甲方(簽字) ：__________ 聯系電話：__________

　　身份證號碼：__________

　　乙方(簽字) 聯系電話：__________

　　__________年_____月_____日

餐飲房屋租賃合同 篇21

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　甲乙雙方經友好協商，就房屋租賃事宜達成以下協議：

　　一、所租房屋地址、租用期限、租金及付款方式：

　　1、所租房屋地址：，面積平米。

　　2、租用期限：從年月日至年月日。

　　3、房屋租金：每年元人民幣。

　　4、付款方式：乙方向甲方一次性交納一年的租金，簽訂協議后每年6月底前將下年度的租金交清。

　　二、雙方責任

　　1、甲方責任

　�、儇撠煶雒鎱f調與地方有關部門的關系，確保乙方有良好的工作、生活環境，維護乙方合法權益。

　�、谠试S乙方在不損壞房屋結構的前提下，改造、裝修并提供方便。

　�、圩庥闷趦�3年內不得隨意增加房屋租金，3年后租金本街區門面房隨行就市。漲幅度比別人略低。

　　④租用期滿后，乙方如需要繼續租用，應提前一個月向甲方提出，甲方可根據實際情況，在同等條件下予以優先。

　�、莩凶馄陂g，乙方購買的床、沙發、空調、桌椅及其他辦公用品等屬乙方所有，期滿后有權自行處理，甲方無權干涉。

　　2、乙方責任

　�、僮杂X遵守公共道德、維護公共利益，樹立良好形象。

　�、谧窦o守法，不得在承租房內進行任何非法活動。

　　③租用期間的水電、電話、有線電視、衛生等費用由乙方支付。

　　三、違約責任

　　1、租賃期內，不經乙方同意，甲方不得隨意變更承租人，違者按年租金雙倍支付乙方違約金；承包期內，乙方不得擅自將房屋轉租、轉讓或轉借給任何單位或個人，違者按年租金雙倍支付甲方違約金。

　　2、租賃期內，乙方所租房屋發生拆遷等行為時，甲方必須提前一個月通知乙方，并在乙方搬離房屋后十五天內一次返還乙方多付的租金，每推遲一天向乙方支付300元的違約金。

　　四、其它

　　1、在租賃期內，甲乙雙方如有一方有特殊情況需要解除協議的，必須提前一個月通知對方，協商后解除本協議。

　　2、雙方在履行本協議過程中，遇有爭議，協商解決，協商不一致時，可向當地仲裁機構提起仲裁，或向當地人民法院提起訴訟解決。

　　3、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

　　出租方：承租方：

　　年月日

餐飲房屋租賃合同 篇22

　　穗租備號

　　第一條 合同當事人

　　出租人(甲方)：__________

　　承租人(乙方)：__________

　　根據國家、省、市有關法律、法規及有關規定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經協商一致訂立本合同，并共同遵守。

　　第二條 甲方同意將坐落在______區 路_______街(巷、里)______號____房號的房地產(房地產權證號碼_________)出租給乙方作 用途使用，建筑(或使用)面積______平方米，分攤共用建筑面積______平方米。

　　第三條 甲乙雙方協定的租賃期限、租金情況如下：

　　注：期限超過__________年的，超過部分無效。

　　租金按 (______月、季、______年)結算，由乙方在每 (______月、______年)的第____日前按_____付款方式繳付次______月租金給甲方。

　　第四條 乙方向甲方交納( 人民幣)____________元保證金(可以收取不超過_______月月租金數額)，甲方應在租賃期滿或解除合同之日將保證金 (退回乙方、抵償租金)

　　第五條 雙方的主要職責：

　　1.甲乙雙方應當履行《民法典》、《中華人民共和國民法典》、《廣東省城鎮房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規定》等有關法律法規的規定和義務，且不得擅自改變房屋規劃用途。

　　2.甲乙雙方應當協助、配合有關部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安的、計劃生育及生產銷售假冒偽劣商品的查處工作。

　　第六條 甲方的權利和義務：_____

　　1.依照合同約定將房屋及設備交付乙方使用。未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按______月租金額的 %向乙方支付違約金。

　　2.甲方應負的修繕責任

　　3.租賃期間轉讓該房屋時，須提前______月)書面通知乙方;抵押該房屋須提前______日書面通知乙方。

　　4.發現乙方擅自改變房屋結構、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金_______月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求賠償損失。

　　第七條 乙方的權利和義務：

　　1.依時交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當月租金額的______%向甲方支付違約金。

　　2.乙方應負的修繕責任：

　　3.租賃期屆滿，應將原承租房屋交回甲方;如需繼續承租房

　　屋，應提前__________日與甲方協商，雙方另行簽訂合同。

　　第八條 其他約定

　　第九條 甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違

　　有關法律、法規，經催告后在合理期限內仍未履行的，造成的損失由責任方承擔。

　　第十條 在租賃期內，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，甲乙雙方應按有關法律規定及時協商處理。

　　第十一條 本合同一式三份， 甲乙雙方各持一份，送一份給街(鎮)出租屋管理服務中心備案

　　第十二條 本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，依法向人民法院起訴，或向_________仲裁委員會申請仲裁

　　第十三條 本合同自雙方簽字之日起生效。

　　甲方(簽章)                   乙方(簽章)

　　法定代表人：___________ 法定代表人：___________

　　委托代理人：___________ 委托代理人：___________

　　地址：_________________ 地址：_________________

　　聯系電話：___________ 聯系電話：___________

餐飲房屋租賃合同 篇23

　　甲方：(出租人)___________ _______ 乙方：(承租人)______ ________ ____ 身 份 證：__________ 身 份 證 ___ _________

　　聯系電話： 聯系電話： _________ _____ 雙方經友好協商，根據《合同法》及國家、當地政府對房屋租賃的有關規定，就租賃房屋一事達成以下協議：

　　第一條 甲方保證向乙方出租的房屋系本人擁有完全所有權和使用權，乙方確保了解該房屋全貌，并以現狀為準。

　　第二條 出租房屋坐落于 ____________________________ ，室內附屬設施有

　　___________________________。租賃期限：年 月 日至年 月 日。

　　第三條 租金每月人民幣_________元，租金每季度支付一次;自本合同生效之日起，乙方應先行向甲方支付一季度的租金合計_________元整;以后應在每季度到期的前10日內付清下季度的租金。租金以現金支付，甲方收取租金時向乙方出具收條。乙方還應向甲方交納押金_________元，和首次租金一并交付，合同到期后乙方對房屋現狀如無損毀，該押金全額退還給乙方，如有損毀，按實際損毀程度或按照損毀物品價值原價予以扣除，不足的，乙方予以補足。該押金無利息。

　　第四條 租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、暖氣費、電話費、有線電視費、網絡使用費、治安費等均由乙方承擔。

　　第五條 租賃期間，乙方不得將房屋轉租給第三方使用，否則，甲方有權單方終止合同，并收回房屋，且可以追究乙方的違約責任。如果租賃房屋出現漏雨問題，甲方負責及時維修及維修費用。

　　第六條 乙方逾期支付應支付租金，自逾期之日起每日按應交付租金的20%向甲方支付違約金。乙方如拖欠租金達20天以上，甲方單方終止合同，有權收回房屋。

　　第七條 本協議一式二份，甲、乙雙方各存一份，均具有同等法律效力。 第八條 本協議如有未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與協議具有同等效力。如補充規定與本合同有條款不一致，則以補充規定為準。 第九條 本協議自雙方簽字之日起生效。 甲方簽字：_________ 乙方簽字：_________ (出租人) (承租人)

　　時間：______年______月______日