廣州廠房租賃（精選19篇）

廣州廠房租賃 篇1

　　出租方：___________(以下簡稱甲方)

　　授權代表：________________________

　　職務：____________________________

　　地址：____________________________

　　郵編：____________________________

　　電話：____________________________

　　傳真：____________________________

　　承租方：___________(以下簡稱乙方)

　　授權代表：________________________

　　職務：____________________________

　　地址：____________________________

　　郵編：____________________________

　　電話：____________________________

　　傳真：____________________________

　　根據有關法律法規，甲乙雙方經友好協商一致達成如下條款，以供遵守。

　　第一條　租賃物位置、面積、功能及用途

　　1.1　甲方將位于__________________的廠房(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為_________平方米。

　　1.2　本租賃物的功能為_____________，包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

　　1.3　本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

　　第二條　租賃期限

　　2.1　租賃期限為_______年，即從________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。

　　2.2　租賃期限屆滿前________個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優先權。

　　第三條　免租期及租賃物的交付

　　3.1　租賃物的免租期為_______個月，即從_________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。

　　3.2　在本出租合同生效之日起_______日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。

　　第四條　租賃費用

　　4.1　租賃保證金

　　本出租合同的租賃保證金為首月租金的_______倍，即人民幣___________元(大寫：___________)。

　　4.2　租金

　　租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增________%;第6年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據，由甲乙雙方另行共同商定。每年的________月_______日作為每年租金調整日。

　　4.3　物業管理費

　　物業管理費為每月每平方米人民幣____________元。

　　4.4　供電增容費

　　供電增容的手續由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由____________________承擔。

　　第五條　租賃費用的支付

　　5.1　乙方應于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的余額將于________月_______日_____日前向甲方一次性支付完畢。

　　租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，并按本合同規定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后_______日內，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。

　　5.2　乙方應于每月_______號或該日以前向甲方支付當月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。

　　甲方開戶行：_______________

　　帳號：_______________

　　乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳租金總額的__________。

　　5.3　乙方應于每月____日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業管理費。逾期支付物業管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳物業管理費總額的_____________。

　　5.4　本合同生效后，甲方開始申辦供電增容的有關手續，因供電增容所應交納的費用，包括但不限于增容，由乙方承擔。乙方應在甲方申辦有關手續期間向甲方支付有關費用。

　　第六條　租賃物的轉讓

　　6.1　在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優先購買權。

　　第七條　專用設施、場地的維修、保養

　　7.1　乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養、年審，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。

　　7.2　乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。

　　7.3　乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。

　　第八條　防火安全

　　8.1　乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及__________有關制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。

　　8.2　乙方應在租賃物內按有關規定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。

　　8.3　租賃物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業時(含電焊、風焊等明火作業)，須消防主管部門批準。

　　8.4　乙方應按消防部門有關規定全面負責租賃物內的防火安全，甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。

　　第九條　保險責任(也可以沒有此條)

　　在租賃期限內，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內乙方的財產及其它必要的保險(包括責任險)。若甲乙各方未購買上述保險，由此而產生的所有賠償及責任分別由甲乙各方承擔。

　　第十條　物業管理

　　10.1　乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。

廣州廠房租賃 篇2

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　甲乙雙方根據中華人民共和國相關法律、法規及廣東省茂名市有關規定，就乙方租用甲方位于廣東省茂名市 的廠房，基于平等、自愿的原則，經雙方協商一致達成本合同，雙方應共同遵守執行。

　　第一條 租賃標的物

　　甲方同意出租的租賃標的物為甲方擁有財產權屬的位于廣東省茂名市 的廠房(包括相應配備的職工宿舍和食堂)，但該土地、廠房原所配有的工業設備、設施(除職工宿舍和食堂外)不在本租賃合同的租賃范圍內，甲方應將租賃標的物的產權證明書復印件作為本合同附件或附表。

　　其中：廠房面積為 平米。空地面積為 平米。宿舍位于 ，共 套，面積為 平米 。食堂位于 ，面積為 平米。

　　第二條 甲方同意根據本合同約定將雙方約定的租賃標的物出租給乙方使用，乙方愿意承租。

　　乙方如在中國境內設立公司的，雙方約定本合同的乙方權利和義務可以由乙方在中國境內設立的公司享有和承擔，乙方則在其國內設立的公司享有和承擔乙方在本合同項下的權利和義務后，仍需就其國內設立的公司因本合同承擔的合同義務向甲方承擔連帶責任。

　　第三條 租賃標的物的交付使用

　　租賃標的物自本合同雙方簽訂之日起，甲方按租賃標的物現狀將租賃標的物交付乙方使用;租賃標的物內歸屬于甲方的原有工業設備、設施(除職工宿舍和食堂外)，甲方自租賃標的物交付乙方使用之日起 0日內自行負責清理轉移，并自行承擔相應的費用;乙方可根據租賃使用用途對租賃標的物進行裝修，自行建設水電設施、制冷設備等工業設備、設施，但乙方的裝修、建設工程不得損害租賃標的物主體結構，如確需改動的應提前 5日書面通知甲方，經甲方同意方可施工，并承擔由此產生的全部費用，需報行政管理部門批準的，應書面委托甲方向相關部門報批，由此產生的費用由乙方承擔(包括但不限于甲方受托辦理報批工作而產生的合理費用);乙方的裝修和建設工程期限為一個月，甲方給予乙方在裝修和建設工程期限內免租金的租期優惠，乙方裝修和建設工程工期超過甲方給予的租期優惠期的，自租期優惠期過后第二個月開始乙方應依本合同約定向甲方支付租金和管理費用。

　　第四條 租金及租賃期限

　　1. 甲乙雙方議定租賃標的物租金為人民幣 3.5 元?O月(其中：廠房月租金為4.50元?O;空地月租金為 .00元?O;食堂月租金為4.00元?O;宿舍月租金為4.00元?O);租賃期自甲方向乙方發出該物業的交付使用通知書之日起第十一天開始，共計五年。甲方應于本合同簽訂之日起十日內向乙方發出租賃標的物交付使用通知書，如甲方遇下列特殊原因，可延期交付該物業，而不用承擔任何違約責任，但甲方應將延期原因書面通知乙方。

　　(1)人力不可抗拒的自然災害或其他事故;

　　(2)甲方清理轉稱原有設備、設施過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術問題;

　　(3)其他非甲方所能控制的因素;

　　(4)乙方的接收延誤;

　　(5)無法預見的意外事件;

　　(6)為執行當地政府的法規而致的延誤。

　　2. 租金不包括管理費、市政設施使用費、電話費及其他費用。

　　3. 乙方的租金交付采取先交費后使用的原則，乙方在本合同簽訂之日應首先向甲方支付本合同履約保證金(按二個月租金計算)，該保證金自本合同雙方履行完畢后由甲方返還給乙方;租金交付采用月付方式，乙方應于每月最后五日內一次_____付下個月租金，乙方的租金交付至甲方指定的銀行帳戶或收款人，甲方收款后開據收據給乙方，乙方第一期租金交付應自甲方給予的租金優惠期最后五日內向甲方支付。

　　第五條 管理費

　　1. 租金不包括租賃標的物的管理費。管理費雙方約定按每月3000元包干(包括保安、環衛、綠化等費用的分擔)，由乙方向甲方繳付。管理費的繳付與租金交付同步。

　　2. 若因不可抗力、_____、政府行為或其他非甲方所能控制的原因導致管理服務終止或受影響，乙方不得拒交管理費。

　　3、雙方約定將乙方租賃標的物區域與甲方其他地域分區管理，由乙方自行承擔租賃標的物區域內的管理;但租賃標的物區域內涉及應由甲方負責管理的部分仍由甲方負責管理，乙方應當配合協助甲方的管理。

　　4、乙方_____、設備經由甲方管理區通道進出租賃標的物區域的，乙方應事先向甲方提出書面詳細通知;對于因臨時突發事件而進出的應當在甲方門衛處臨時登記，事后報補通知;乙方工作人員出入中須佩帶工作證件，乙方應向甲方提供其工作證樣件，如乙方工作人員未佩帶工作證的，甲方有權拒絕其工作人員入內，乙方就此應承擔向其工作人員進行出入規章的培訓教育責任。

　　5、管理區內所及甲方其他共公休閑、休息設施、設備和場地等，甲方無償向乙方開放使用。

　　6、乙方承擔其管理區內的安全管理工作(包括生產安全和生活安全)，由此產生的責任由乙方承擔，乙方管理區界定為租賃物使用范圍內(詳見界至附圖)。

　　第六條 市政設施使用費、水、電、電話費及其他市政設施使用費用由乙方承擔。因乙方逾期繳付而造成被有關部門停水、電、停止電話，后果由乙方自負;乙方應為其租賃使用的租賃標的物安裝符合國家規定標準的水電表等計量設備，如通過甲方統一繳付前述費用的，乙方應依據經雙方確認的計量數據向甲方承擔相應費用。

　　甲方現有變電設施不能承受乙方生產經營負荷的由乙方另報建并承擔相應費用。

　　第七條 保證金

　　1. 乙方應于簽署本合同時向甲方支付人民幣元的履約保證金。

　　2. 保證金用作保證乙方履行本合同的所有條款。乙方違反其中任何條款，甲方可于保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支。若保證金不足補償甲方損失及所支付的開支，乙方應支付差額給甲方。

　　3. 在乙方全面履行本合同全部條款及政府規章的條件下，甲方應當于租賃期滿或于本合同提前解除及乙方將租賃標的物交還甲方之日三十天內，將保證金或其余款無息返還給乙方。

　　第八條 租賃標的物用途

　　乙方不得將租賃標的物用于本合同規定以外的任何用途，如乙方確需改變用途的，應提前30日書面通知甲方，經甲方同意可變更用途，但甲方有權依據變更后的用途要求對租金進行相應上調，具體上調幅度由雙方議定。

　　乙方應依法報批租賃標的物用于工業生產所及的環境影響評價;甲方按現有消防系統現狀交付乙方使用，乙方如需變更現有消防系統的由乙方處理并承擔費用，甲方給予協助。

　　第九條 不得分租等

　　未經甲方書面同意，乙方不得將租賃標的物轉租、轉讓、分租、轉借給任何第三者或與其互換使用。

　　第十條 裝修及改建

　　1. 未經甲方書面同意，乙方不得進行任何擴建或改建、裝修及或改變其外觀及結構，或改變及或增加固定設備。乙方獲準進行裝修及改建時，應事先將設計圖紙交甲方審批同意，遵照甲方的規定施工。一切費用(包括但不限于甲方審批設計圖紙的費用)由乙方負擔。租賃期滿后，乙方須將裝修及改建后的設施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復原狀。

　　2. 若乙方對該物業作出的改動、擴建或拆除，因違_____法規，被政府有關部門要求恢復原狀或作出行政處罰時，不論事先是否已獲得甲方同意，均由乙方承擔責任。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。

　　第十一條 正常使用及維修

　　1. 乙方應愛護和正常使用租賃標的物，如發現自然損壞，應及時通知甲方，否則甲方無須上門維修。乙方應積極配合甲方檢查和維修該物業，因延誤維修而造成甲方或第三者的人身、財產遭受損害的，乙方負責賠償。乙方安裝、裝修或建設的.設備、設施由乙方負責維修。

　　2. 因使用不當或人為造成損壞的，乙方應負責賠償或修復，并負責下列涉及該物業維修項目的費用：

　　(1)排水管、廁所、化糞池的清理疏通;

　　(2)工業、生活用水水池清洗及垃圾池清理;

　　(3)門窗玻璃及小五金的更換，分電表或無分電表的表內電線、電閘、燈頭、插座等更換和分水表以內水管、龍頭更換;

　　(4)室內墻面的粉刷和天花板等的粉飾;

　　(5)因使用安裝超水、電表容量需增容的增容費。

　　3. 甲方有權根據需要于發給乙方事先通知后，于任何時候進入及視察租賃標的物，記錄、檢查、測量、維修。若乙方不按照甲方的通知立即進行本合同約定應由乙方負責的維修或其他工程，甲方可單方面強制維修或進行施工，乙方必須充分合作，有關施工費用由乙方承擔。

　　第十二條 租賃標的物保護

　　1. 乙方應在租賃期內自費負責租賃標的物保持完好狀態，要愛護和正常使用，并于租賃期滿或本合同提前解除時已完好狀態交還甲方。

　　2. 乙方不得損害租賃標的物。如因乙方或乙方的訪客、雇員、代理人、借用者的行為受到任何損害，致使甲方遭受損失，乙方應全額賠償。

　　3. 因乙方的行為或過失或租賃標的物溢出水、煙、火或氣體而導致甲方或第三人損失的，應由乙方負責修理及恢復原狀，有關賠償、費用及開支應由乙方負責。

　　4. 乙方應采取一切防范措施，降低租賃標的物在租賃期間受火災、水浸、風暴、臺風等或其他類似的破壞。

　　第十三條 甲方緊急進入

　　如遇火警或其他緊急情況，甲方及其代表有權未經乙方批準進入租賃標的物滅火及保護財物。

　　第十四條 服從法規及管理公約

　　1. 甲乙雙方應共同遵守國家、省、市有關法律、法規及房地產管理的各項規定，接受當地房地產管理機關的監督、管理。

　　2. 乙方的生產經營須遵守國家、省、市有關法律、法規的規定，并接受當地相關管理部門的監督管理;甲方無權干涉乙方正當和正常的生產經營活動，但有權對乙方生產經營活動的合法、合理性進行監督。

　　3、乙方生產工藝、產成品和原材料等的管理使用應當符合國家、省、市有關環境保護的規定和標準，不得對自然環境和生活環境產生不良影響，如因此產生對甲方和第三方的損害，由乙方承擔相應法律責任。

　　4、如因乙方生產工藝、產成品和原材料等的管理使用問題造成環境污染等問題導致引發社會群體性糾紛事件的，甲方不承擔責任，相應法律責任由乙方承擔。

　　第十五條 情勢變更條款

　　根據國家物價上漲指數，本標的物的租金每年遞增5%租費。

　　第十六條 乙方賠償損失

　　1. 如因乙方違反本合同任何條款造成或引起甲方或第三者的任何損失(不論是財物或人身，故意或過失)，均由乙方賠償。

　　2. 所有乙方的訪客、雇員、借用人、代理人的過錯及行為，均視為乙方的過錯及行為，乙方應負全責。

　　第十七條 甲方有權招租等

　　在租賃期滿前三個月內，甲方有權就租賃標的物招租或出售，乙方不得提出異議或干涉。

　　第十八條 合同解除

　　1. 如發生下列任何情況：

　　(1)乙方逾期三個月仍未繳付(不論甲方曾否催交)租金及或管理費及或其他本合同項下乙方應繳費用;

　　(2)乙方違反本合同的任何條款，經甲方指出后20天未改正的;

　　(3)乙方破產或清盤或無力償還其債務;甲方有權單方面以書面形式解除本合同，本合同的解除將不影響甲方所有在本合同項下向乙方請求賠償的權利。

　　3. 租賃期內，如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同，乙方除賠償甲方的損失外，還應向甲方支付相當于兩個月租金的違約金。

　　4、租憑期內，如甲方因法定事項至租賃物產權變更的，乙方可選擇向資產擁有方要求繼續履行本合同和解除本合同之任一方式處理，乙方采取解除方式的，乙方已多繳交的部分租金由甲方退還。

　　第十九條 交還租賃標的物

　　1. 如甲方根據本合同條款解除本合同，乙方應于收到甲方解除通知時搬出該物業并將其恢復至原有的空置狀態交還甲方(除本合同另有規定外)，一切有關費用由乙方負擔。

　　2. 如甲方因任何理由無法將解除本合同的通知送達乙方，或乙方接到通知后拒絕遷出該物業及或未能將該物業恢復至原有空置狀態交還甲方，或不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權依法律規定的程序重新占有該物業并清理家具及其他所有物品并將該物業恢復原狀，甲方無須對此作出任何賠償。乙方應向甲方支付清理該物業及將該物業恢復原狀及有關的所有費用。

　　4. 租賃期滿后，乙方應自費搬出該物業并將其恢復至原有的空置狀態交還甲方，若乙方拒絕遷出該物業，及不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權按本條處理。

　　5. 租賃期屆滿或本合同解除之日，雙方應共同檢查交接該物業及其所有物和設備，如發現有損壞的，應在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責賠償。

　　6. 甲乙雙方在此同意和聲明，在租賃期滿或本合同解除時，甲方無任何義務向乙方提供任何另覓居處的援助。

　　第二十條 支付違約金等

　　本合同項下的違約金及其他賠償金額應在確定責任后三日內付清，否則按逾期付租金的條款處理。

　　第二十一條 不可抗力

　　如因不可抗力的原因，造成本合同無法履行以及產生財產損失、人身損害時，雙方互不承擔違約責任，造成損失的各自承擔各自損失。

　　第二十二條 通知

　　一方根據本合同發出任何通知給另一方，應以有記錄的另一方最后的通訊地址為另一方地址，經郵局將通知書寄出48小時后，視為送達。

　　如一方更改通訊地址，必須書面通知另一方。

　　第二十四條 適用法律及爭議解決

　　1. 本合同的訂立、變更、解除、終止、爭議解決均依照中華人民共和國法律、法規和地方政府有關規定，并受其制約。

　　2. 甲、乙雙方如在履行本合同中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，雙方可按下列第( )項方式解決：

　　3. 申請_____委員會_____;

　　4. 依法向甲方所在地人民法院起訴。

　　第二十五條 其他

　　1. 甲、乙雙方在簽訂本合同時，雙方均具有完全行為能力，對各自的權利、義務清楚、明白，并愿意按本合同規定處罰違反本合同的一方，違約的一方愿意接受。

　　2. 本合同的附件、附表為本合同的組成部分，本合同以中文為法定文字，本合同書寫與印刷文字均具有同等效力。

　　3. 本合同于雙方簽字之日起生效。

　　4. 本合同一式五份，甲乙雙方各執兩份，送一份往房地產管理機關登記。

　　甲方： 乙方：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　委托代理人： 委托代理人：

廣州廠房租賃 篇3

　　甲方：

　　乙方：

　　為確保租賃房屋的安全要求，經甲乙雙方協商，自愿達成如下規定，由雙方共同遵守以下協議。

　　一、本協議一式兩份，對雙方具有同等的法律效力。

　　二、甲方提供位于 場地給乙方，乙方為安全工作第一責任人。乙方在使用房屋時必須嚴格遵守以下內容，保障使用安全。

　　1、乙方在房屋交付時發現房屋存在安全隱患或不具備正常、安全、合理使用條件的，及時向甲方提出，由甲方及時消除隱患或修復，以滿足正常、安全、合同使用目的。

　　2、乙方應按照各類家具、水電煤氣設備、管線、儀表、物品的使用方法，并規范操作。掌握緊急情況下的自救和逃生基本知識。在使用房屋期間，應注意觀察房屋及屋內外設備是否存在安全隱患，在發現安全隱患時，應當及時向甲方及有關部門報告。

　　3、乙方應對承租房屋及甲方提供的設備、物品進行合理且妥善的照管，因乙方照管/保管不力或不正當使用，致使承租房屋毀損、滅失、甲方提供的各類物品損失的，乙方承擔賠償責任。

　　4、在承租房屋內嚴禁存放及使用易燃、易爆物品、危險品及其他危害公共安全的物品。禁止使用煤爐、酒精爐、煤氣爐等明火設備。

　　5、乙方須遵守安全用電等相關規定，嚴禁私拉亂接電線，乙方自行購置的電器或其他設備應當合格且符合安全要求，并與甲方提供的水、電、煤氣接口及荷載相匹配。嚴禁使用電爐、熱得快、沒有自動斷電保護裝置的電水壺、電水杯、偽劣接線板電器等違規電器，違反規定按甲方有關制度處置。乙方的電器在使用中一旦出現問題，發生事故，由乙方負完全責任。

　　6、房屋離人時必須拔掉電源插頭，關掉電源開關，保證安全用電。

　　7、乙方必須遵守國家的法令，法規和政策，不得利用承租房屋進行違法、犯罪及危害公共安全的活動，這類活動包括但不限于：容留傳銷人員;吸毒或容留他人吸毒;走私或販賣毒品;賣淫、組織賣淫或強迫他人賣淫、容留賣淫人員;賭博或聚眾賭博、開設賭場;為犯罪嫌疑人或罪犯提供庇護;從事危害國家或國防安全的間諜活動;迷信活動、傳播邪教及其他違法、犯罪及危害公共安全的行為。

　　8、乙方應當遵守甲方規定和文明規范，具體的要求包括但不限于：善意與鄰里相處;不大聲喧嘩、不制造噪音或影響他人安定居住的聲響;愛護校區的公共財產或共有部分，如不踐踏草坪、不破壞共用設施、不準在公用部位堆放雜物、垃圾，不惡意占用或堵塞通道、不任意涂畫等;愛護公共區域的環境衛生，如不亂扔垃圾、不隨地吐痰等;按照公共財產或共有部分的性質合理使用該等部位;不非法設置影響校容和美觀的廣告、橫幅等。

　　9、乙方對承租房屋不享有處分權。乙方不得擅自轉讓承租房屋及屬于甲方所有的家具、水電煤氣設備、管線、儀表及其他物品。乙方不得為承租房屋設定抵押或為前述家具、電器煤氣設備、管線、儀表及其他物品設立抵押、質押或其他權利負擔。

　　10、未經甲方書面同意，乙方不得擅自遷移房屋內外的水、電、煤氣儀表及管線。甲方同意遷移的，雙方應當嚴格遵照有關機關的規定及要求，遷移后的儀表及管線應符合安全規范。

　　11、乙方在使用房屋過程中，應當注意自己的不當行為可能對他人人身或財產安全造成危害，如乙方不得在陽臺、窗臺上擱置、懸掛易墜落的物品;不得高空拋物等。

　　12、凡經營性房屋和廠房必須按照有關消防規定自主或甲方代為配備消防用品，不得占用消防通道，一經發現違反規定的將追究法律責任。

　　13、乙方嚴禁在租賃范圍內和甲方規定范圍內動用明火(包括焚燒廢紙等可燃物)。確因經營需要，必須填寫“動用明火審批表”報保衛處審核，經批準，在指定地點、時間內并落實防范措施后，方準動火;

　　14、乙方不得在承租房屋內自殺、相約自殺或因自己原因造成他人自殺。

　　15、不得進行其他未在上述規定中的會造成安全事故的行為、不得配置有安全隱患的設施。乙方違反上述規定，經發現將被處于罰款;造成事故或第三人損害的，由乙方負完全責任。

　　三、本協議自簽訂之日起生效。本協議一式貳份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　電 話： 電 話：

　　簽訂日期： 年 月 日

廣州廠房租賃 篇4

　　甲方(出租方)：________________

　　乙方(承租方)：________________公司

　　甲乙雙方原于________年________月________簽訂的房屋租賃合同，租賃房屋位于______，總面積約為：______平方米。現因情勢變更無法繼續履行合同，經雙方協商同意，就解除該房屋租賃合同達成以下條款：

　　一、自本協議生效之日起，以上房屋租賃合同解除。合同解除后，甲乙雙方互不追究對方的違約責任。

　　二、乙方應于本協議生效之日起日內，將房屋移交給甲方。移交前，乙方會同甲方驗收房屋設施、設備及物品，驗收合格后，乙方從承租的房屋內搬走。

　　三、關于該租賃房屋的外裝修費用，甲乙雙方協商聘請有資質的單位，以該單位審定的結算價格為準，多退少補。

　　四、乙方在管理使用該租賃房屋期間所發生的所有稅費，包括：房屋產權稅、土地使用稅以及室內的裝修、裝飾費用等等，不再向甲方主張;甲方支付的室內裝修、裝飾費用貳佰萬元，也不再向乙方主張。本協議生效后，甲乙雙方就該部分費用互不相欠。

　　五、乙方應在移交承租房屋同時，將該房屋裝修施工圖紙以及其他與該房屋有關的圖紙、資料等全部移交給甲方。

　　六、乙方就該房屋的隱蔽工程，在租賃合同解除后甲方需要時，負有說明和配合的義務。

　　七、如乙方按照約定，履行了本協議的全部義務，包括第五條及第六條的附隨義務，甲方免除乙方所欠合同解除前的租賃費。

　　八、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　九、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等效力。

　　甲方：________________ 乙方：________________

　　身份證號：________________ 法定代表人：________________

　　________年________月________日________年________月________日

廣州廠房租賃 篇5

　　出租方(甲方)：，男/女，X年XX月XX日出生，身份證號碼 承租方(乙方)：，男/女，X年XX月XX日出生，身份證號碼 甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

　　一、甲方將位于XX市XX街道XX小區X號樓號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，計X個月。

　　二、本房屋月租金為人民幣XX元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初X日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

　　三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

　　四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

　　五、租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，則須提前XX個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后X天內答復。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。

　　六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前XX個月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金 元。

　　七、發生爭議，甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時，提請由當地人民法院仲裁。

　　八、本合同連一式X份，甲、乙雙方各執X份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日

廣州廠房租賃 篇6

　　出租方(簡稱甲方)：_______________

　　承租方(簡稱乙方)：_______________

　　根據我國《民法典》及有關法律法規的規定，甲、乙雙方在自愿、平等、協商的基礎上，雙方達成并簽定本協議，以便共同遵守。

　　一、承租房屋位置、面積與用途：_____ 甲方將位于 全廠車間建筑面積______平方米，承租乙方作_______________用。

　　二、租賃期限 ：

　　租賃期限______年。自______年______月_____日起至______年______月_____日止。

　　三、租金及保證金支付方式：_____廠房車間租賃合同

　　1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃______年租金為______元(大寫：_______________ )。 付款方式：租金_____年一付。乙方在簽訂協議后30日內一次性支付當______年租金，自 ______年起， ______年 ______月______日前乙方向甲方支付______年房租。

　　2、乙方應于本合同簽訂同時繳納______元履約保證金______元。在本合同解除或終止時，乙方應依約退還房屋并結清各項費用時，甲方應在本合同終止后15天內，無息返還乙方履約保證金。

　　四、甲方其他權利和義務

　　1、甲方應向乙方出示租賃財產的有效證件，并向乙方提供復印件。

　　2、甲方應保證水、電、道路通暢，若與村組及周邊四鄰有糾紛應出面解決。

　　3、租賃期間，甲方有權督促并協助乙方做好消防、安全、衛生工作。

　　4、甲方租賃期間非自身原因，不得中途收回租賃財產而另租他人。

　　五、乙方其他權利和義務

　　1、乙方應按期支付租金，并承擔因經營產生的水、電、稅費、罰款等費用。

　　2、乙方應按照約定的用途依法依規合法經營。若利用租賃房屋進行非法活動、損害公共利益的，甲方有權收回廠房并終止合同，而且應向甲方支付違約金。

　　3、乙方愛護甲方廠房設施，將場地轉借轉讓給第三人或者和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意，并按規定辦理相關手續，否則，應支付向甲方違約金。

　　4、合同期滿，若甲方仍方出租，同等條件下，乙方有優先租賃權，并另行續簽合同;如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。

　　六、其他條款及違約責任

　　1、租賃期間，若需變更本合同的有關條款，需經甲乙雙方共同協商。

　　2、租賃期間，如遇拆遷造成乙方直接損失的，由拆遷單位向乙方賠償經濟損失。

　　3、租賃期末滿，如一方提出解除合同而雙方又協商末果，違約方向守約方支付違約金____________元，并賠償由此造成的損失。

　　4、租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。廠房車間租賃合同

　　5、本合同由甲乙雙方簽字生效。本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份，具有同等的法律效力

　　6、雙方產生爭端，應友好協商，互諒互讓，協商不成，任何一方可向瀘溪縣人民法院起訴。

　　出租方：_______________ 租賃方：_______________

　　身份證：________________ 法定代表人身份證：________

　　帳號：___________________ 帳號：_________________

　　電話：___________________ 電話：________________

　　簽約地點：____________________

　　簽約日期：________________年_________月___日

廣州廠房租賃 篇7

　　根據國家有關規定，甲(出租方)、乙(求租方)雙方在自愿、平等、互利的基礎上甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議并簽定合同如下： 甲方(出租方)：_____________乙方(求租方)：_____________

　　一、廠房詳細情況

　　1、甲方將位于_____________的____________廠房(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為 平方米。

　　2、本租賃物的功能為生產用廠房, 包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能(以加工為主)，須經甲方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

　　3、本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

　　二、廠房租賃時間

　　1、租賃期限為___年，廠房租賃_____年___月___日起至_____年___月___日止。

　　2、廠房裝修日期___個月，自___年___月___日起，至___年___月___日止。裝修期間免收租費。

　　3、租賃期限屆滿前__個月提出，經出租方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，承租方有優先權。

　　4、租賃期滿，甲方確定租賃物完整度之后，有權收回出租廠房，乙方應如期歸還。

　　三、廠房租賃期間問題

　　1、廠房裝修條款

　　1.1 在租賃期限內如承租方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向出租方提交裝修、改建設計方案，并經出租方同意，同時須向政府有關部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，出租方可對該部分方案提出異議，承租方應予以修改。改建、裝修費用由承租方承擔。

　　1.2 如承租方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經出租方及原設計單位書面同意后方能進行。

　　1.3 裝修、改建增加的附屬物產權屬出租方所有。承租方無權對該主張權利或要求出租方予以補貼。

　　2、廠房使用及其維護

　　2.1、 租賃期間，乙方發現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3-7日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

　　2.2、 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　2.3、 租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該廠房進行檢查、養護，應提前3日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。

　　2.4、 乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。

　　3.廠房物業管理

　　3.1、乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。

　　3.2、乙方需服從創業園物業管理辦公室的物業管理規定，并交納物業費用。否則，甲方及物業管理辦公室有權停止服務，所造成的一切損失均由乙方負責。

　　3.3、乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律以及出租方有關租賃物物業管理的有關規定，如有違反，應承擔相應責任。倘由于乙方違反上述規定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由承乙賠償。

　　4、廠房消防安全

　　乙方在租賃期間須嚴格遵守國家關于消防及安全生產法律、法規，積極配合甲方做好消防工作。所發生的消防和安全生產事故，一切責任及損失由乙方承擔。

　　4.1 乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及______有關制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。

　　4.2乙方應在租賃物內按有關規定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。

　　4.3 租賃物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業時(含電焊、風焊等明火作業)，須消防相關部門批準。

　　4.4乙方應按消防部門有關規定全面負責租賃物內的防火安全，甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。

　　5、廠房轉租及轉讓

　　5.1廠房轉租

　　經甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。 如發生轉租行為，乙方還必須遵守下列條款：

　　5.1.1、轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;

　　5.1.2、轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規定的用途;

　　5.1.3、乙方應在轉租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。

　　5.1.4、乙方須要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署的保證書，在轉租協議簽訂后的__日內交甲方存檔。

　　5.1.5、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。

　　5.1.6、乙方對因轉租而產生的稅、費，由乙方負責。

　　5.2、廠房轉讓

　　5.2.1 在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優先購買權。

　　5.2.2 乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養、年審，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。

　　5.2.3 乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。

　　5.2.4 乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。

　　6、保險責任

　　在租賃期限內，乙方負責購買租賃物的保險，并負責購買租賃物內乙方的財產及其它必要的保險(包括責任險)。若乙方未購買上述保險，由此而產生的所有賠償及責任由乙方承擔。

　　7、稅費分擔

　　按國家當地政府有關規定，因本合同繳納的印花稅、登記費、律師見證費及其他有關的稅費，按有關規定應由甲方、乙方作為承擔人分別承擔。有關登記手續由出租方負責辦理。

　　四、租金及其他費用

　　1、 租賃保證金

　　本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍，即人民幣_______元(大寫：_______)。在本合同生效兩日內由乙方支付給甲方，租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、并按本合同規定承擔向甲方交還承租的租賃物以及繳清物業管理費、水電費后，甲方將在兩日內乙方租賃保證金。

　　2、 租金

　　租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元。乙方應于每月___號或該日以前向甲方支付當月租金，并由乙方匯至出租方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。

　　3、 物業管理費

　　物業管理費為每月每平方米人民幣________元。乙方應于每月__日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業管理費。逾期支付物業管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳物業管理費總額的_________。

　　4、供電增容費

　　供電增容的手續由出租方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔。

　　5、 租賃費支付

　　甲(出租方)開戶行：_______________ 帳號：_______________

　　乙(承租方)開戶行：_______________ 帳號：_______________

　　五、免責條款

　　凡因發生嚴重自然災害、戰爭或其他不能預見的、其發生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在30日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發生地區的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。

　　六、合同解除

　　1、 在租賃期限內，若遇承租方欠交租金或物業管理費超過1個月，出租方在書面通知承租方交納欠款之日起5日內，承租方未支付有關款項，出租方有權停止承租方使用租賃物內的有關設施，由此造成的一切損失(包括但不限于承租方及受轉租戶的損失)由承租方全部承擔。

　　2、 若遇承租方欠交租金或物業管理費超過2個月，出租方有權提前解除本合同，并按本條第2款的規定執行。在出租方以傳真或信函等書面方式通知承租方(包括受轉租人)之日起，本合同自動終止。出租方有權留置承租方租賃物內的財產(包括受轉租人的財產)并在解除合同的書面通知發出之日起5日后，方將申請拍賣留置的財產用于抵償承租方應支付的因租賃行為所產生的全部費用。

　　3、 未經出租方書面同意承租方不得提前終止本合同。如承租方確需提前解約，須提前2個月書面通知出租方，且履行完畢以下手續，方可提前解約：

　　3.1、 向出租方交回租賃物;

　　3.2、 交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用;

　　3.3、應于本合同提前終止前一日或之前向出租方支付相等于當月租金2倍的款項作為賠償。出租方在承租方履行完畢上述義務后5日內將承租方的租賃保證金無息退還承租方。

　　七、合同終止

　　本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，承租方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還出租方。承租方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向出租方加倍支付租金，但出租方有權書面通知承租方其不接受雙倍租金，并有權收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物，且不負保管責任。

　　八、 其它條款

　　1、本合同未盡事宜，經雙方協商一致后，可另行簽訂補充協議。

　　2、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份。

　　3、 本合同經雙方簽字蓋章，并收到承租方支付的首期租賃保證金款項后生效。 出租方/法定代表人：_________________承租方/法定代表人：_________________ 證件號碼：_________________________證件號碼： _________________________ 電話：_________________________電話：_________________________

　　蓋章： 蓋章：

廣州廠房租賃 篇8

　　出租方(以下稱甲方)：__________

　　承租方(以下稱乙方)：___________

　　根據《合同法》及其它有關法律的規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議并簽定租賃合同如下：

　　一、 出租廠房情況

　　甲方租賃給乙方的廠房座落在___________ ，租賃建筑面積為______ 平方米。廠房類型為____ ，結構________________。

　　二、 廠房起付日期和租賃期限

　　1、廠房裝修日期_____ 個月，自 _____月______ 日起，至 ____月 ___日止。裝修期間免收租費。

　　2、廠房租賃自_____ 年 ____月 ____日起，至____ 年 ____月____日止。租賃期______年。

　　3、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應于租賃期滿前_____個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　三、 租金及保證金支付方式

　　1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_____ 元。月租金為人民幣_____元，年租金為___元。

　　2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為___%-___%。

　　3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應預付三個月，支付日期在支付月___日前向甲方支付租金。

　　四、其他費用

　　1、租賃期間，使用該廠房所發生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，并在收到收據或發票時，應在____天內付款。

　　2、租賃期間，乙方應按月繳納物業管理費，每日每平方米物業管理費為人民幣_____元。

　　五、廠房使用要求和維修責任

　　1、租賃期間，乙方發現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

　　2、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該廠房進行檢查、養護，應提前3日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。

　　4、 乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。

　　六、廠房轉租和歸還

　　1、 乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租轉讓，則甲方不再退還租金和保證金。

　　2、 租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態。

　　七、租賃期間其他有關約定

　　1、廠房租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠房租賃進行非法活動。

　　2、廠房租賃期間，甲方有權督促并協助乙方做好消防、安全、衛生工作。

　　3、廠房租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。

　　4、廠房租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。

　　5、廠房租賃期間，甲方向乙方無償提供 門電話。如需 門以上的電話，費用由乙方自理。

　　6、廠房租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收5%滯納金，并有權終止租賃協議。

　　7、廠房租賃期滿后，甲方如繼續出租該房時，乙方享有優先權;如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。

　　八、其他條款

　　1、廠房租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。

　　2、租賃期間，如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。

　　3、可由甲方代為辦理營業執照等有關手續，其費用由乙方承擔。

　　4、租賃合同簽訂后，如企業名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續執行到合同期滿。

　　5、 供電局向甲方收取電費時，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費______元，同時收取甲方實際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。

　　九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商解決。

　　十、本合同一式肆分，雙方各執貳分，合同經蓋章簽字后生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

廣州廠房租賃 篇9

　　出租方(甲方)：__________

　　承租方(乙方)：__________

　　根據國家有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議并簽定合同如下：

　　一、出租廠房情況

　　甲方出租給乙方的廠房坐落在__________，租賃建筑面積為_____平方米。廠房類型為_____，__________結構。

　　二、廠房起付日期和租賃期限

　　1、廠房裝修日期_____個月，自_____月_____日起，至_____月_____日止。裝修期間免收租費。

　　2、廠房租賃自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____止。租賃期____年。

　　3、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　三、租金及保證金支付方式

　　1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣__________元。月租金為人民幣__________元，年租金為__________元。

　　2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%—5%。

　　3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應預付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

　　四、其他費用

　　1、租賃期間，使用該廠房所發生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，并在收到收據或發票時，應在三天內付款。

　　2、租賃期間，乙方應按月繳納物業管理費，每日每平方米物業管理費為人民幣__________元。

　　五、廠房使用要求和維修責任

　　1、租賃期間，乙方發現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

　　2、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該廠房進行檢查、養護，應提前3日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。

　　4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。

　　六、廠房轉租和歸還

　　1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租轉讓，則甲方不再退還租金和保證金。

　　2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態。

　　七、租賃期間其他有關約定

　　1、租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠房租賃進行非法活動。

　　2、租賃期間，甲方有權督促并協助乙方做好消防、安全、衛生工作。

　　3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。

　　4、租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。

　　5、租賃期間，甲方向乙方無償提供 門電話。如需 門以上的電話，費用由乙方自理。

　　6、租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收5%滯納金，并有權終止租賃協議。

　　7、租賃期滿后，甲方如繼續出租該房時，乙方享有優先權;如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。

　　八、其他條款

　　1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。

　　2、租賃期間，如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。

　　3、可由甲方代為辦理營業執照等有關手續，其費用由乙方承擔。

　　4、租賃合同簽訂后，如企業名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續執行到合同期滿。

　　5、供電局向甲方收取電費時，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費元，同時收取甲方實際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。

　　九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商解決。

　　十、本合同一式肆分，雙方各執貳分，合同經蓋章簽字后生效。

　　出租方：_______________ 承租方：_______________

　　授權代表人：___________ 授權代表人：___________

　　電話：_________________ 電話：_________________

　　簽約地點：_______________

　　簽約日期：_____年_____月_____日

廣州廠房租賃 篇10

　　出租人（以下簡稱甲方）：___________________________

　　承租人（以下簡稱乙方）：___________________________

　　依據《_____》及《__________________房屋租賃管理條例》等有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就廠房租賃的有關事宜達成協議如下：

　　第一條廠房基本情況

　　1、廠房坐落于____________________________，建筑面積_____________平方米。

　　2、廠房權屬狀況：____________________________。

　　甲方持有廠房所有權證（詳見附件），廠房所有權證書號為：_____________________。

　　3、廠房______（是/否）已設定了抵押。

　　4、該廠房現有裝修及設施、設備情況詳見本合同附件（《設施設備清單》）。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該廠房時的驗收依據。

　　第二條廠房租賃情況

　　乙方租賃該廠房經營范圍為_____________________。未經甲方同意，乙方不得擅自更改經營項目。

　　第三條租賃期限

　　1、廠房租賃期自_________年______月______日至_________年______月______日，共計_______年_____個月。

　　2、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前______個月向甲方提出書面意向，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　3、租賃期滿，甲方繼續出租廠房的，在同等條件下，乙方有優先承租權。

　　第四條租金及押金

　　1、租金標準：

　　自_________年______月______日至_________年______月______日，月租金為__________________元整（￥：_____），_________年______月______日至_____年_____月_____日，月租金為_________元整（￥：_____）。

　　2、支付方式：_______（現金/銀行轉賬）。

　　3、各期租金支付日期：

　　租金實行季度支付制，每期支付三個月的租金，本協議生效后乙方須于_____年_____月_____日支付第一季度租金，后續租金乙方應在每季度到期前_____日內向甲方支付下一季度租金，以此類推。

　　4、甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起，給予乙方一定期限的免租期（自____年_________月_____日至_____年_____月_____日止），該期間免收租金。

　　5、甲方應當于_____向乙方提供租賃發票。

　　6、合同租金為含稅價。

　　7、押金：乙方在簽訂本合同后_____日內須向甲方繳納_____元整（￥：_______________）作為押金。

　　租賃期滿或合同解除后，廠房租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。

　　8、甲方指定的銀行收款賬戶信息如下：

　　開戶行：____________

　　戶名：____________

　　賬號：____________

　　甲方保證其提供的賬戶信息真實、有效，如欲變更賬號的，應以書面形式提前___日通知乙方，否則因此產生的不利后果由甲方自行承擔。

　　第五條其他相關費用的承擔方式

　　租賃期內的下列費用中，_____由甲方承擔，_____由乙方承擔：

　　（1）水費；（2）電費；（3）電話費；（4）電視收視費；（5）供暖費；（6）燃氣費；（7）物業管理費；（8）廠房租賃稅費；（9）衛生費；（10）上網費；（11）車位費；（12）室內設施維修費；（13）其他費用。

　　本合同中未列明的與廠房有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。

　　第六條廠房的交付與返還

　　1、廠房交付：甲方應于_____年_____月_____日前將租賃物按約定條件交付給乙方。《設施設備清單》經雙方交驗簽字并移交房門鑰匙及_______后視為交付完成。

　　2、廠房返還

　　乙方經甲方同意對廠房進行裝飾裝修的，租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回廠房及其附屬設施設備。甲乙雙方應對廠房和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。對廠房裝飾裝修部分的處理方法如下：

　　（1）對未與廠房形成附合的裝飾裝修，乙方可自行收回。

　　（2）對與廠房形成附合的裝飾裝修部分，具體處理方法如下：

　　第七條維修、裝修

　　1、租賃期內，甲乙雙方應共同保障廠房及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態。

　　3、因乙方保管不當或不合理使用，致使廠房及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　4、乙方裝修廠房時增設的附屬設施、設備的損壞，由乙方自行負責修復。

　　5、甲方同意乙方對所租賃廠房進行裝修改造，但不得破壞廠房主體結構。

　　第八條承諾與保證

　　1、甲方承諾與保證

　　（1）甲方應保證所交付廠房的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全。

　　（2）甲方保證所出租的廠房供水、供電。

　　（3）甲方保證乙方能夠使用該廠房地址作為注冊地址申請工商營業執照，并且應向乙方提供辦理相關行政手續所需的房屋資料、文件，協助乙方辦理有關行政手續。若因甲方原因導致乙方無法使用該廠房申請工商營業執照的，乙方有權解除合同，要求甲方按照____個月租金金額的標準向乙方支付違約金。

　　2、乙方承諾與保證

　　（1）乙方應保證取得在本合同約定的租賃場所經營的合法資質，自行辦理在租賃場所經營所需的工商營業執照、稅務登記、衛生許可、消防審批等各類許可審批手續，按相關政府部門的要求辦理有關證件。因乙方沒有辦理使用租賃場所經營所需的合法手續及證照而導致甲方被索賠或被罰款的，乙方應負責予以賠償。

　　（2）乙方應保證遵守廠房所在區域的物業管理規約。

　　第九條轉租

　　甲方同意乙方有權對廠房進行部分或全部轉租，但不得改變廠房用途。

　　第十條合同解除

　　1、經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

　　2、因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

　　3、甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　（1）遲延交付廠房達_______日的。

　　（2）交付的廠房嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

　　（3）不承擔約定的維修義務，致使乙方無_____常使用廠房的。

　　4、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回廠房：

　　（1）不按照約定支付租金達_______日的。

　　（2）欠繳各項費用達_______元的。

　　（3）擅自改變廠房用途的。

　　（4）擅自拆改變動或損壞廠房主體結構的。

　　（5）利用廠房從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

　　第十一條違約責任

　　1、甲方違約責任

　　（1）甲方有第十條第三款約定的情形之一的，應向乙方支付_______元的違約金，乙方并可要求甲方賠償相應損失。

　　（2）租賃期內，甲方需提前收回廠房的，應提前_______日通知乙方，并按_______個月租金金額的標準向乙方支付違約金，甲方還應退還相應的租金。

　　（3）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

　　（4）甲方未按約定時間交付廠房，每延期交付一天，應當按照月租金的_______%向乙方支付違約金，并且實際交付廠房日作為租金起算日。

　　2、乙方違約責任

　　（1）乙方有第十條第四款約定的情形之一的，應向甲方支付_______元的違約金，甲方并可要求乙方將廠房恢復原狀或賠償相應損失。

　　（2）租賃期內，乙方需提前退租的，應提前_______日通知甲方，并按_______個月租金金額的標準向甲方支付違約金，甲方不退還乙方已交付的租金。

　　（3）乙方未按約定時間支付租金的，每延期支付一天，應當按照延付租金總額的_______%向甲方支付違約金。

　　（4）乙方未按約定時間返還廠房，每延期交付一天，應當按照月租金的_______%向甲方支付違約金。

　　第十二條不可抗力

　　1、本合同履行期間，如發生不可抗力因素致使一方不能履行合同時，遭遇不可抗力的一方應立即通知另一方，并應于不可抗力發生之日起_______日內提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的證明文件，則遭遇不可抗力事件的一方可免于承擔違約責任。

　　2、因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使本合同第一條所約定的場所不適于租用時，甲方應減收不可抗力影響期間的租金。如果租賃場所無法復原的，本合同自動解除。

　　第十三條合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。

　　第十四條其他約定事項

　　1、在本合同約定的租賃期限內，廠房被拆遷或者被征收、征用，甲方應承擔因設備拆除、安裝和搬遷等所產生的費用，賠償乙方停產停業損失。在此種情況下，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金_______元。乙方如有對房屋進行裝飾裝修的，甲方還應當賠償乙方剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失。

　　2、本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

　　3、本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式_______份，其中甲方執_______份，乙方執_______份。

　　出租方：___________________承租方：__________________

　　_________年______月______日_________年______月______日

廣州廠房租賃 篇11

　　出租方(甲方)：_________________

　　承租方(乙方)：_________________

　　根據國家有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議并簽定合同如下：_________________

　　一、出租廠房情況

　　甲方出租給乙方的廠房座落在租賃建筑面積為平方米，房類型為結構。

　　二、廠房起付日期和租賃期限

　　1、廠房租賃自年月日起至年月日止。租賃期年。

　　2、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　三、租金

　　1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃年租金為人民幣元。根據先交錢后用房的原則，乙方將年租金一次性交齊。如果延期甲方有權收回所租房屋或停電，并收滯納金每日一百元。乙方如在中途終止合同，租金概不退款。

　　四、其他費用

　　1、租賃期間，乙方所發生的水、電的費用由乙方承擔，并在每月15日時，自覺繳納水電費。

　　五、廠房使用要求和維修責任

　　1、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施（行車

　　）。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修，費用自理。

　　2、租賃期間，甲方對房屋及附著設施負責維護、修繕、乙方應予積極協助，不得阻撓施工。

　　六、廠房轉租和歸還

　　1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租轉讓，則甲方不再退還剩余租金。

　　2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態。

　　3、租賃期間如果任何一方終止合同給對方造成損失，違約方負責賠償對方一切損失。

　　七、租賃期間其他有關約定

　　1、租賃期間，乙方應遵守國家的法律法規，不得利用廠房租賃進行非法活動。乙方在租賃房屋期間，應自覺按照國家法律法規方針政策和制度繳納自己的一切稅費。

　　~1/2~

　　2、租賃期間，乙方做好消防、安全、衛生工作，消除安全隱患，如果在租賃期間、在租賃范圍內引起火災所造成的損失，均由乙方承擔和賠償。

　　3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和上級有關部門占用所造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。

　　4、租賃期滿后，甲方如繼續出租該房時，乙方享有優先權;如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。

　　八、關于裝修和改變房屋結構的約定

　　乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需經征得甲方同意，投資由乙方自理，退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復。

　　九、合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商解決。

　　十、合同一式貳分，雙方各執壹分，合同經簽字按手印或蓋章后生效。

　　出租方(甲方)：_________________承租方(乙方)：_________________

　　身份證號：_________________身份證號：_________________

　　電話：_________________電話：_________________

　　簽約日期：_____________年______月__________日

廣州廠房租賃 篇12

　　出租方(以下稱甲方)：______________________

　　承租方(以下稱乙方)：______________________

　　根據《合同法》及其它有關法律的規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議并簽定租賃合同如下：

　　一、出租廠房情況

　　甲方租賃給乙方的廠房座落在___________，租賃建筑面積為________平方米。廠房類型為__________，結構________________。

　　二、廠房起付日期和租賃期限

　　1、廠房裝修日期_____個月，自_____月______日起，至______月_____日止。裝修期間免收租費。

　　2、廠房租賃自__________年_______月______日起，至__________年_______月______日止。租賃期______年。

　　3、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應于租賃期滿前_____個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　三、租金及保證金支付方式

　　1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_________元。月租金為人民幣_________元，年租金為_______元。

　　2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為_____%-_____%。

　　3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應預付三個月，支付日期在支付月___日前向甲方支付租金。

　　四、其他費用

　　1、租賃期間，使用該廠房所發生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，并在收到收據或發票時，應在____天內付款。

　　2、租賃期間，乙方應按月繳納物業管理費，每日每平方米物業管理費為人民幣_______元。

　　五、廠房使用要求和維修責任

　　1、租賃期間，乙方發現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

　　2、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該廠房進行檢查、養護，應提前3日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響

　　4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。

　　六、廠房轉租和歸還

　　1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租轉讓，則甲方不再退還租金和保證金。

　　2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態。

　　甲方(出租方)：____________乙方(承租方)：____________

　　__________年_______月______日__________年_______月______日

廣州廠房租賃 篇13

　　甲方（出租方）：

　　住所：

　　法定代表人

　　聯系電話：

　　委托代理人：

　　聯系電話：

　　乙方（承租方）：

　　住所：

　　法定代表人：

　　聯系電話：

　　委托代理人：

　　聯系電話：

　　根據《_____》、《上海市房屋租賃條例》（以下簡稱"《條例》"）等法律法規，并結合《關于本市加強租賃廠房和場所的生產、消防、特種設備安全管理的意見》（滬府辦發[_________]34號文印發，以下簡稱"《安全管理意見》"），甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的廠房事宜，訂立本合同。

　　第一條?出租廠房情況

　　1.1甲方出租給乙方的廠房座落在本市_________區/縣________路_________弄_________號_________室（部位）_________（以下簡稱"該廠房"）。該廠房出租建筑面積/使用面積為_________平方米，其平面圖見本合同附件（一）。

　　1.2甲方作為該廠房的房地產權利人/授權委托人/法律規定的其他權利人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示該廠房的房地產權證/產權單位委托出租的證明/法律規定其他權利人證明，權證編號：_________；并已告知乙方該廠房已/未設定抵押。

　　1.3該廠房原規劃設計的生產使用性質為_________；其現有裝修、有關設施設備（包括特種設備，下同）狀況、安全生產條件、防火等級，以及甲方同意乙方自行裝修和改變技術工藝或生產設施的內容、標準及需約定的其它有關事宜，由甲、乙雙方在本合同附件（二）中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該廠房和本合同終止時乙方向甲方返還該廠房的驗收依據。

　　第二條?租賃使用性質和生產用途

　　2.1甲方已查驗乙方的營業執照、相應生產經營資質證書或者擬從事的生產經營范圍。乙方向甲方承諾，租賃該廠房嚴格按照經核準的生產經營范圍和該廠房原規劃設計的生產使用性質，用于從事_________的產品生產。

　　2.2乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意，或未按規定經安全生產監管、消防等有關部門批準，不擅自改變該廠房規劃設計的生產使用性質，從事上款約定之外的其它產品生產經營活動。

　　第三條?交付日期和租賃期限

　　3.1甲乙雙方約定，甲方于_________年_________月_________日前向乙方交付該廠房和按本合同附件（二）中約定的有關設施設備（以下簡稱：有關設施設備）。租賃日期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　3.2租賃期滿，乙方應如期返還該廠房和有關設施設備。乙方需繼續承租的，則應于租賃期屆滿前_________個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后，雙方應重新簽訂廠房租賃合同。

　　第四條?租金、支付方式和限期

　　4.1甲、乙雙方約定，該廠房每日每平方米建筑面積/使用面積租金為（_________幣）_________元。月租金總計為（_________幣）_________元。（大寫：_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角整）。

　　4.2該廠房租金_______年___月內不變。自第_____年____月起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

　　4.3乙方應于每月_________日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的_________%支付違約金。

　　4.4乙方支付租金的方式如下：_________。

　　第五條?保證金和其他費用

　　5.1甲、乙雙方約定，甲方交付該廠房時，乙方不向甲方支付廠房租賃保證金/應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為_________個月的租金，即（_________幣）_________元，甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時，甲方收取的廠房租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。

　　5.2租賃期間，使用該廠房所發生的水、電、燃氣、通訊、設備、物業管理、_________等費用由甲方/乙方承擔。其他有關費用，均由甲方/乙方承擔。

　　第六條?廠房的使用要求

　　6.1甲、乙雙方在簽訂本合同時，應根據安全生產法律、法規的要求以及《安全管理意見》第二、三、五條的規定，同時訂立《安全生產管理協議》作為合同附件（三），明確租賃雙方的生產、消防、特種設備安全管理職責。

　　6.2甲、乙雙方約定，租賃期間，該廠房和有關設施設備有損壞或故障時，由甲方/乙方負責維修，維修費用由甲方承擔。由甲方維修的，甲方應在接到乙方通知后的_________日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，維修后應及時將維修內容和費用憑證提交給甲方。由乙方維修的，乙方維修后，應及時將維修內容和費用憑證提交給甲方。

　　6.3租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房和有關設施設備。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房和有關設施設備損壞或發生故障的，其維修費用由乙方承擔。

　　6.4租賃期間，甲、乙雙方應根據《安全生產管理協議》的約定，保證該廠房及設施設備處于正常的可使用和安全的狀態。甲方在履行安全管理職責，對該廠房進行檢查時，乙方應予以配合。凡發現乙方存在安全生產隱患的，甲方有權書面告知乙方，責令乙方進行整改。

　　6.5乙方增設特種設備，或者另需裝修、改變技術工藝或改造有關設施設備的，應事先征得甲方的書面同意。其中按規定必須報有關部門審批的，則還應由甲方,甲方委托乙方報有關部門批準后，方可進行。

　　第七條?廠房返還時的狀態

　　7.1除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的_________日內返還該廠房和有關設施設備，未經甲方同意逾期返還的，每逾期一日，乙方應按（_________幣）_________元/平方米向甲方支付占用期間的使用費。

　　7.2乙方返還該廠房和有關設施設備，應當符合正常使用后的狀態。返還時，甲方根據合同附件（二）的約定進行驗收，并相互結清各自應當承擔的費用。

　　第八條?轉租、轉讓和交換

　　8.1除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，須事先征得甲方的書面同意，方可將該廠房部分或全部轉租給他人。

　　8.2乙方轉租該廠房，應按規定與接受轉租方簽訂書面的轉租合同，并依據原簽訂的《安全生產管理協議》，由甲、乙雙方與接受轉租方簽訂《安全生產管理協議》。其中，甲方應承擔的安全生產管理職責不因轉租而改變。

　　8.3在租賃期內，乙方將該廠房轉讓給他人承租或與他人承租的廠房進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，該廠房承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同及《安全生產管理協議》。

　　8.4在租賃期內，甲方如需出售該廠房，應提前3個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。

　　第九條?解除本合同的條件

　　9.1甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

　　（一）該廠房占用范圍內的土地使用權依法提前收回的。

　　（二）該廠房因社會公共利益被依法征用的。

　　（三）該廠房因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。

　　（四）該廠房在租賃期內被鑒定為危險廠房，或者因不可抗力導致毀損、滅失的。

　　（五）甲方已告知乙方該廠房出租前已設定抵押，現被處分的。

　　（六）_________。

　　9.2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的_________倍支付違約金；給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

　　（一）甲方未按時交付該廠房和有關設施設備，經乙方催告后_________日內仍未交付的。

　　（二）甲方交付的該廠房和有關設施設備不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的；或甲方交付的廠房和有關設施設備危及安全生產或存在消防等級缺陷的。

　　（三）甲方發現乙方未按《安全生產管理協議》認真履行其管理職責，存在安全生產隱患，且書面告知乙方責令其整改，乙方整改不力或逾期拒不整改的。

　　（四）乙方未征得甲方書面同意和相關部門的批準，擅自改變該廠房規劃設計的生產使用性質，用于從事第二條第一款約定之外其它產品的生產經營活動的。

　　（五）乙方未征得甲方書面同意和經安全生產監督、消防等有關部門的批準，即增設、改造特種設備，或者生產、經營、運輸、儲存、使用危險物品或處置廢棄危險化學品的。

　　（六）乙方未征得甲方書面同意，擅自轉租該廠房、轉讓或與他人交換該廠房承租權的。

　　（七）乙方逾期不支付租金累計超過_________月的。

　　（八）_________。

　　第十條?違約責任

　　10.1該廠房和有關設施設備交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的日內進行修復。逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。

　　10.2因甲方未在該合同中告知乙方，該廠房前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

　　10.3非本合同規定的情況，甲方在租賃期間擅自解除本合同，提前收回該廠房的，甲方應按提前收回天數的租金的_________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

　　10.4租賃期間，根據本合同第六條的約定，甲方/乙方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使廠房和有關設施設備損壞，甲方/乙方應承擔賠償責任。

　　10.5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求，擅自改變廠房建筑結構，違反有關技術標準和消防安全規定，進行電力線路等裝修工程，改變技術工藝或生產設施的，甲方有權要求乙方恢復廠房和有關設施設備原狀以及賠償損失。

　　10.6非本合同規定的情況，乙方在租賃期間中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的_________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

　　第十一條?解決爭議的方式

　　11.1本合同受中華人民共和國法律、法規管轄。

　　11.2甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決；協商解決不成的，雙方同意選擇下列第_________種方式解決：

　　（一）提交上海_____委員會_____；

　　（二）依法向_________人民法院起訴。

　　第十二條?其他條款

　　12.1租賃期間，甲方需將未抵押的廠房和有關設施設備抵押的，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該廠房和有關設施設備抵押后當事人協議以折價、變賣方式處分該廠房前_________日書面征詢乙方購買該廠房和有關設施設備的意見。

　　12.2本合同自雙方簽字后_________生效。生效后的15日內，甲、乙雙方共同應負責按規定辦理登記備案，領取房屋租賃合同登記備案證明，同時將《安全生產管理協議》報該廠房所在地街道辦事處或鎮（鄉）人民政府備案。

　　12.3本合同經登記備案后，凡變更、終止本合同的，由甲方、乙方負責在本合同變更、終止之日起的15日內，向原受理機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未辦理房屋租賃合同登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。其中，因合同變更，《安全生產管理協議》需作調整的，則應在調整后，按上款規定重新辦理備案手續；合同終止的，則應相應辦理《安全生產管理協議》備案的注銷手續。

　　12.4本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　12.5甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。

　　12.6本合同連同附件一式_________份。其中：甲、乙雙方各持一份，_________區/縣房地產交易中心或農場局受理處一份，以及_________各一份，均具有同等效力。

　　甲方（蓋章）：

　　法定代表人：

　　委托代理人簽署：

　　_________年____月____日

　　乙方（蓋章）：

　　法定代表人：

　　委托代理人簽署：

　　_________年____月____日

　　簽訂地點：

廣州廠房租賃 篇14

　　甲方：__________身份證號碼：__________住址：__________

　　乙方：__________身份證號碼：__________住址：__________

　　甲乙雙方本著平等自愿、友好合作、共同投資、利益共享、風險共擔的原則，以雙方充分協商一致，決定租賃冷水江市叁玖銻業有限公司段紹集車間的現有廠房及設施進行投資籌建叁條有色金屬冶煉合作項目生產線，聯合出資進行生產、經營，有關事項雙方協定如下：

　　一、合作辦法及宗旨

　　雙方利用的現有廠房、經營執照、場地、辦公樓及水電設施和附屬設施，進行共同租賃，根據甲乙雙方的資金實力與甲方的生產技術、營銷渠道，共同開展有色金屬廢料中綜合回收有價金屬的生產經營，搞活市場，實行盈利，共同發展壯大，實行獨立核算，自負盈虧，誠信為本，利益共享，風險共擔的宗旨。

　　二、合作名稱、主要生產經營地

　　公司名稱：冷水江市叁玖銻業有限公司。甲乙雙方租賃湖南省冷水江市__________的廠房場地作生產經營地。

　　三、合作經營項目和范圍

　　籌建三條銻鉛冶煉生產線，進行生產經營，主要回收銻、鉛、鉍、金、銀、錫、銅等有價金屬，共同發展項目業務有關貿易的經營。

　　四、合作期限

　　自__年__月__日起，至__年__月__日期限暫定__年，合作期間雙方愉快，利益可觀，雙方另行協定再續。

　　五、出資金額、方式、期限

　　該項目叁條生產線正常運轉和市場價格估算預計周轉資金在__________元。投資籌建預計固定資產__________萬元，甲乙雙方各出資__________萬元作固定資產投資;甲乙雙方各出__________萬元作流動周轉資金，共計__________萬元;其余__________萬元資金由甲乙雙方融資，并按利息財務按月計算給甲乙雙方中的借資方，如流動資金不足，從甲乙雙方借貸利息另作商議，所需資金必須在__________年

　　六、經營方式

　　原料購入：雙方共同有業務責任采購原料，每批原料需雙方共同購入，取樣分析后核實利益空間，方可購入。產品銷售：由雙方共同協商，所有產品采取高價銷售的原則，確保共同發展的利益。

　　七、生產管理

　　由甲方負責生產技術，對生產流程控制，原料入爐搭配及生產原始紀錄，取樣化驗等，不斷提高產品質量，節省生產成本提高效益。雙方共同對員工進行安全教育和環保意識，選拔優秀員工，確保生產正常運轉。

　　八、財務管理

　　該合作項目實行獨立核算，甲方提供財務會計一名，保管員一名，供銷員一名，乙方提供出納一名、供銷員一名。由甲乙雙方簽字進行報結記賬。差旅費和購銷貨款及生產成本做到日清月結，每月提供甲乙雙方財務報表一份，有關證照稅收由掛靠公司代理建賬，所發生的稅利雙方平均分攤。按月發放工資，嚴格遵守財務制度，任何方不得挪用資金。

　　九、雙方共同的權力和義務責任

　　1、甲乙雙方在合作期間正常經營范圍的一切行為，由雙方共同承擔民事責任，如某方超越權限和赤所發生的民事責任由該方承擔。

　　2、在合作期內，該生產線積累的財產和權益由雙方共同擁有和使用。

　　3、該合同簽訂開始運作后，任何一方投資人不得擅自抽回出資額。

　　4、投資人向投資人以外的人轉讓其在投資中的全部或部分投份時，必須經另一方投資人同意，在同等條件下，另一方投資人有優先受讓的權利。

　　5、雙方有義務及責任保守生產技術和商業信息，合作期間不得與其它人或相關單位發生同類業務。

　　6、雙方共同遵紀守法，搞好生產經營，防止一切經營欺詐行為，搞好安全教育提高環保意識，確保無任何事故發生，共謀利益。

　　十、利益分配

　　該合作項目雙方在生產經營中所支付的成本及費用所產生的凈利益，每年進行一次結算，按甲乙雙方合同協定甲方為51%股份，乙方股份為49%的股份比例進行分配，如有虧損同樣的股份比例進行承擔風險。

　　十一、合同履行及終止

　　1、合同一經簽訂，雙方自覺履行，并依法守法和平經營，合作終止時，甲乙雙方共同對該生產線的財產進行盤點，依法定程序收回債權和清償債務后，所余財產甲方股份51%、乙方股份49%股份比例進行分配。

　　2、合作終止情形之下，如政策或環保取締，責令關停，或市場行情導致虧損重大，期滿掛靠公司不再租賃等情形，由雙方協商終止。

　　十二、違約責任

　　雙方共同遵守認真履行好合同，如有違約，按《中華人民共和國民法典》的有關規定承擔一切因違約過錯引起的后果，并賠償對方損失。

　　十三、其他約定

　　1、本合同未盡事宜，由雙方另行協定并補充協議，如發生糾紛，由雙方協商解決。協商不成，通過人民法院訴訟處理。

　　2、本協議一式四份，雙方各執二份，由雙方簽字蓋章生效之日起產生法律效力。

　　甲方簽字蓋章：__________

　　乙方簽字蓋章：__________

　　__________年__________月__________日

廣州廠房租賃 篇15

　　本合同雙方當事人 本合同雙方當事人

　　出租方:(以下簡稱甲方) 身份證號碼: 聯系方式: (手機)

　　承租方:(以下簡稱乙方) 身份證號碼: 聯系方式: (手機)

　　年月日：

　　甲乙雙方在自愿、平等的基礎上，經雙方友好協商，甲方將位于廣東省廣州增城市朱村鎮朱村村依羅氹(土名)的廠房出租給乙方作為工業廠房使用事宜達成一致。根據“中華人民共和國合同法”的規定，為明確甲乙雙方的權利和義務關系，經甲乙雙方充分協商，特訂立本合同，以便共同遵守。

　　一、租賃物的基本情況 租賃物的基本情況

　　出租范圍包括：約2500M廠房(后面全部)、進大門左邊矮層全部住宅房、飯堂、所經通道及空地、進門保安亭和過道及辦公樓二樓和四樓(一樓為共用樓層，允許乙方做形象廣告牌及廠文化配套);同樣廠大門及其圍墻允許乙方做形象廣告牌及廠文化配套、同廠大門外允許乙方堆建整齊垃圾堆放區(乙方須定期清理);為了大家利益，廠房空地與隔壁廠房之間的門甲方負責封死，利于大家獨立管理。

　　二、租賃期限 租賃期限

　　甲方出租上述內容的租賃物給乙方由確定日起(即為乙方交納部分租房訂金，甲方將廠房清理完畢交付乙方使用時)，35日為乙方整改裝修日，甲方在此期間免收乙方租金。35日后起開始計租，此合同租期約6年，即20xx年05月01日止。合同期滿后乙方在同等條件下有優先續租權。

　　三、租金計算標準 租金計算標準

　　甲方出租上述內容的租賃物租金為前三年按照人民幣萬元整每月)，后三年按照原租金遞增10%交租，即三年后按照人民幣220xx元/月計算租金。在上述廠房租賃期限內，除乙方應該承擔的治安費和衛生費及其他廠內費用外,乙方不承擔租金稅費及土地使用稅費等等任何額外費用。

　　四、交租方法 交租方法

　　1、合同簽訂后乙方向甲方先交兩個月押金40000元(即人民幣肆萬元整);甲方開始清場及交付乙方使用準備。甲方在3-6日后將上述租賃物交付乙方使用時，乙方再向甲。 方交一個月押金20xx0元(即人民幣兩萬元整)

　　2、以上兩個月押金(人民幣肆萬元整)甲方在解除租賃關系時全款退還乙方，因乙方原因未至合同期滿甲方不予退還。

　　3、甲方將租賃物交付乙方后35日為乙方整改裝修日，甲方在此期間免收乙方租金，35日后起開始計租，乙方向甲方一次性先交付兩個月租金40000元(即人民幣肆萬元整)，按租金計算兩個月后的后期租金逐月交付，交付日期為上月20-30日期間交付下月租金。如乙方超過15天未能按期交付租金，甲方按照租金的1%向乙方收取滯納金，所造成的一切后果由乙方負責。

　　五、甲方的權利義務

　　1、甲方有權按照合同的約定向乙方收取租金。

　　2、甲方須確保對上述租賃物具有使用權及出租權，保證在租賃前權屬清楚，無任何權屬爭議。如有權屬爭議造成乙方損失，甲方負全部責任，并賠償乙方的所有損失(如國家政策性規劃征收或開發商征收等不可抗拒因素，乙方有義務將租賃物歸還甲方，但生產性投資補償歸乙方，建筑物補償歸甲方)。

　　3、廠房交付使用時，甲方須將所有場所清場整潔，需符合交付條件;甲方應當辦理好通水、通電(至少100千瓦)至租賃物內，且水電需安裝計費獨立總表,用電變壓器與鄰近廠共同使用和維護及維修,由乙方與鄰近廠協調維護及維修,如雙方協商不成,甲方有義務公正協調解決,其費用由乙方及鄰近廠共同承擔;水電計費方式以相關部門收費為標準;甲方需提供消防設備驗收合格證明給乙方使用。如甲方不能按時達至本條約全部條件，乙方免付租金。

　　4、甲方須確保向乙方提供公司注冊及經營活動中需要由甲方出具的任何文件資料并協助辦理。

　　六、乙方的權利義務 乙方的權利義務

　　1、合同期內，乙方必須按照合同的約定按時向甲方交付租金。乙方應依法自主經營，自負盈虧，承擔因此而產生的債權債務，一切債權債務與甲方無關。

　　2、合同期內，乙方應負責做好安全生產及消防安全工作，除甲方直接與間接導致原因外，如發生上述事故由乙方負責，與甲方無關;

　　3、合同期內，乙方不得惡意損壞廠房及其附著設施。因乙方原因造成的廠房損壞，由乙方負責修復，廠房的日常維護及修繕由乙方負責。屬于不可抗力的損壞由甲方及時負責修復。合同期內，乙方不得經營違法項目，如出現違法項目所造成的損失，一切責任由乙方承擔。

　　七、其他:其他:合同期滿后，在同等條件下乙方有優先續租權，如不續租，乙方須提前通知甲方，乙方安裝在廠區的設備、設施等可拆卸取走，如屬土結構建筑物，無償歸甲方所有。乙方須將所有場地清場整潔，如乙方未清場，甲方在乙方交付的押金中扣除人民幣20xx元(人民幣兩仟元整)作為清場費用。

　　八、爭議解決方法：如因合同履行過程中產生爭議及糾紛，雙方應友好協商，如協商不成，爭議解決方法：任何一方均可向人民法院提起訴訟。

　　九、補充：此合同由簽訂之日起生效,合同期間如哪方違約需賠償對方違約所造成的一切損失;合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商，訂立補充協議，該協議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。此合同一式三份，甲方一份，乙方兩份。

　　出租方簽章：出租方簽章： 

　　合同簽訂日期：

廣州廠房租賃 篇16

　　出租方(以下簡稱甲方)： 承租方(以下簡稱甲方)：

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　一、甲方于年月日將位于廠區一號廠房二樓60平方米左右租給乙方做為辦公使用。(附件圖案)

　　二、租賃期限自20__年 月 日至20__年 月 日為止。

　　三、月租金為人民幣貳仟元整，全年貳萬肆仟元整，第二年起月租金按上一年租金的5%遞增。

　　四、租金按半年結算一次，每次提前一個月付款下一次租金。

　　五、乙方向甲方交付一個月租金(20__元)做為押金，于合同期滿后經甲方驗收房屋正常后退還乙方。

　　六、甲方保證本出租屋權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債務，由甲方承擔全部責任，與乙方無關。

　　七、租賃期滿后，本合同即終止。如乙方要求繼續租賃則需提前一個月向甲方提出，在同等條件下乙方享有優先權。

　　本合同若有未盡事宜，經甲、乙雙方協定并做出補充條款，其條款與本合同有同等法律效力。如有爭議，甲、乙雙方應友好協商解決，協商不成可向當地房地產仲裁機構調解或起訴人民法院裁決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽訂之日其生效。

　　甲方簽字蓋章： 乙方簽字蓋章;

　　年月日

廣州廠房租賃 篇17

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根據國家有關法律規定，甲、乙雙方在自愿、平等地、互利的基礎上，經甲、乙雙方充分協商，甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用。

　　雙方達成合同如下：

　　一、出租廠房情況

　　甲方出租給乙方的廠房坐落在

　　，屬第

　　層，租賃建筑建筑面積為

　　平方米。雙方在合同生效時進行現場確認。廠房結構為鋼筋混凝土結構，甲方對該廠房有合法的房屋產權證。

　　二、廠房交付日期和租憑賃期限

　　1.廠房租賃自

　　至

　　年

　　月

　　日止。租賃期

　　2.租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方如未按期歸還房屋，甲方可選擇停止供應水、電的方法，促使乙方中止生產經營活動來履行合同;乙方需繼續承租的，應于租賃期滿前六個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。在同等條件下乙方有優先承租權。

　　三、租金及保證金支付方式

　　1.甲乙雙方約定，該廠房租賃每平方米建筑面積租金為人民幣

　　元年租金。租金由合同的第二年開始每年按照

　　%遞增。本合同租金金額為甲方收取的凈租金，與租金相關的稅費由乙方承擔，在乙方繳納稅金后，甲方有義務為乙方開具房屋租金發票。

　　2.租金由乙方于合同簽訂當日支付給甲方，第二年起乙方房租需提前一個月支付，租金一年一付，于屆期的每年月日前支付，逾期由乙方承擔日

　　%的滯納金。

　　四、其他費用

　　1.租賃期間，使用該廠房所發生的水、電、蒸汽等費用及損耗維護費用由乙方承擔，乙方必須在每月規定之日前付清。逾期由乙方承擔日1%的滯納金。

　　2.租賃期間，因乙方共用電梯所產生的電力費用，維護費用，由電梯的使用者共同分攤。

　　3.所有乙方使用的、應支付的其他費用，須在每月前付清。

　　五、安全生產和勞動保障及甲方免責條款。

　　1.乙方在簽訂租房協議，履行付款義務后，有權在甲方所出租的廠房內組織生產經營活動。乙方必須嚴格遵照國家制訂的安全生產規章制度，不得違章作業。如因乙方違反國家安全生產管理條例，違章作業而導致發生安全生產事故，其直接或間接責任，均由乙方承擔，甲方概不負責。

　　2.乙方在承租期內，其錄用、聘用的各類生產及技術人員均由乙方自主招聘錄用，乙方須嚴格遵守國有勞動部門有關勞動保障、工薪、社保、衛生、保健等方面的規章制度，足額全面、及時地為其員工提供相關保障，如乙方未能按國家及開發區主管部門的要求，違法使用相關人員，其產生的一切直接或間接責任均由乙方承擔，甲方概不負責。

　　3.乙方承諾守法經營，其所從事的經營活動符合經核準的營業范圍，符合消防安全、環保達標、排放達標。如乙方違法經營，其產生的一切責任均由乙方承擔，甲方概不負責。

　　六、廠房使用要求和維修責任。

　　1.甲方出租給乙方的廠房當前各項性狀良好，甲乙雙方在協議生效時現場驗收交接。

　　2.乙方如需裝修或者增設附屬設施的，應事先將設計圖紙交甲方審核，征得甲方同意后方可進行。按規定須前置審批的，獲批準后方可進行。

　　七、租賃期滿和歸還

　　1.租賃期滿后，乙方應及時清理廠房內所有屬乙方所有的、可移動的財產和設施，無法搬離的部分不得拆除或搬離，但該部分甲方不得要求乙方恢復原狀。如因乙方逾期仍未處理的財物或設施，視為乙方自動放棄的棄置物，甲方可隨意處置，乙方不得提出異議。

　　2.協議期滿歸還廠房時，乙方應保證將廠房恢復原狀，但如在取得甲方諒解或同意的情況下，可免除恢復原狀的義務。否則甲方有權向乙方收取因恢復現狀所需要的全部費用。乙方不得破壞甲方的房屋結構和設施，如有損壞，其損失由乙方承擔。

　　八、租賃期間的現場管理

　　1.為規范管理，乙方車輛應遵守甲方的管理制度，辦理進出登記手續，在指定的位置停放和裝卸。

　　2.為搞好廠區內的公共環境衛生，乙方廠房范圍內的衛生，由乙方自行負責，其生活垃圾應堆放在甲方指定的地點，乙方每月承擔給甲方垃圾清運費及現場管理費伍佰元整，該款在支付房屋租金的同時付清。生產垃圾的堆放和清運由乙方自行解決。

　　3.租賃期間，乙方須遵守法律，自覺維護治安管理秩序，遵守消防安全條例，保護好消防設施、消防標志的性狀完好，保持消防通道的暢通。如乙方人員違反相關條例，構成違紀、違法和犯罪的，其一切責任由乙方承擔，甲方概不負責。

　　九、環保約定

　　1.乙方使用的助劑必須是符合國家規定的正規廠家的助劑，不可使用會影響甲方污水處理的原料，尤其注意的是不可以使用含磷、高氮助劑。對產生特別污水的設備征收專項污水處理費用。

　　2.乙方在取得消防、安全主管部門發放的許可證書之前，廠區內不得存放或使用易燃易爆或者有毒的危化品。

　　3.乙方不得使用國家明令禁止的染料或者助劑。

　　4.乙方排出的污水中不能有固體雜質或者垃圾(比如果殼煙頭等，這些物品會阻塞污水管道，會引起嚴重后果)。

　　5.乙方需要無條件同意甲方在環保和污水處理上任何合理要求，配合甲方污水處理的工作。

　　6.廢氣不準直排必須經過過濾后達到環保要求才可排放。

　　7.壓力容器必須按照國家相關規定進行檢測，不符合要求的不準使用。

　　8.以上約定，如果乙方違反，造成一切損失由乙方負責。甲方同意提供乙方少量工業廢水的排放，使用過程中涉及的排放管線設施的維護與管理由乙方負責。

　　十、租賃期間其他有關約定

　　1.租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠房租賃進行非法活動，如果甲方發現乙方存在非法活動，有權終止租賃協議，并且不承擔違約責任。

　　2.租賃期間，甲方有權督促并協助乙方做好消防、安全、衛生工作。

　　3.租賃期間，廠房因不可抗或政策性因素造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。

　　4.租賃期間，乙方因經營活動需要，可以向甲方提出要求對房屋進行裝修。在裝修前，乙方必須提供完整的裝修方案，裝修方案不得改變房屋、建筑物的基本結構，裝修方案在甲方確認同意并書面簽字后，乙方方可進行施工和裝修活動，否則因乙方擅自裝修而造成的損失，全部由乙方承擔。乙方不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負。

　　5.租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如發生拖欠情況，甲方收取乙方欠費金額每天百分之一的違約金，并且可以終止協議，乙方承擔違約責任。同時，如果乙方拖欠各項費用超過一月，甲方可以停止供應水、電、蒸汽，直至乙方付清費用為止。

　　6.租賃期滿后，甲方如繼續出租該房時，同等條件下，乙方享有優先承租權;如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷。

　　7.甲方為乙方提供水、電、蒸汽的接入端口和接入方式，同意在乙方在接入端安裝獨立的開關和計量表，但從接入端口到乙方所在地位置及用于接入相關的計量表、管線、開關等直接和間接費用均由乙方承擔。

　　8.水、電、蒸汽的使用量按甲乙雙方另行簽約規定的用量使用。

　　十一、特殊規定條款

　　1.租賃期間如果政府拆遷導致無法繼續生產的，涉及到政府賠償內容的，其中與承租人合同內容有關的賠償、補償歸乙方主張和享有。與土地和房產等所有者權益相關的賠償、補償歸甲方主張和享有。乙方的請求權從屬于甲方，在提出主張時由乙方主張，委托甲方代理，但乙方有知情權，且甲方不得侵占屬于乙方和利益。

　　十二、其他條款

　　1.租賃期間，如一方因違約致使合同提前終止，應賠償對方三個租金。如有其他損失的，還應賠償損失。

　　2.租賃合同簽訂后，如企業名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續執行到合同期滿。

　　3.租賃期間，水、電、蒸汽、及物業費用計算方式：

　　用水計費方式：水費組成，自來水廠收取的自來水費，開發區收取的納管排污費、以及工廠自己污水處理維護成本費，特殊設備加收特別污水處理費。排污許可指標由甲方負責購買，使用人根據排污總量分攤一定比率的費用。

　　用電計費方式：電費計算以類峰谷為電為依據計算，加上變壓器無功損耗容量值，以及按照實際使用比例分攤，甲方每度加收一角用于分攤變壓器開戶、檢測維護的費用。

　　十三、本合同未盡事宜，甲、乙雙方共同協商解決，如不能協商解決，則由甲方所在地的人民法院處理。

　　十四、本合同一式四份，雙方各執兩分，具有同等的法律效力。

　　十五、本合同經雙方簽字、蓋章后生效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

廣州廠房租賃 篇18

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　企業名稱：

　　法人代表：

　　聯系電話：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　代理人：

　　電話：

　　根據國家有關法律法規，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協商一致，就廠房租賃事項，訂立本合同，雙方共同遵守。

　　一、租賃標的

　　1、房屋類型：廠房(磚混結構)

　　2、位置：上海市松江區泖港鎮五厙窯廠路18號1幢

　　3、建筑面積： 平方米

　　二、租賃用途

　　1、乙方租賃該房屋作為生產車間倉庫使用。

　　2、乙方因生產需要房屋進行必要的改動和裝修，必須經甲方的同意后，方可進行。

　　三、租賃期限

　　1、該房屋租賃期為 年，自 至 止。

　　2、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房，乙方應如期交還。乙方若要求續租，須在本租賃合同期滿二個月內，向甲方提出書面意向，在租金相等的情況下，乙方有優先權。

　　四、租金

　　1、該房屋的月租金為 元，年租金為 元整。

　　2、先支付租金后使用，每次支付半年的租金。即 元整。

　　3、乙方不能按約定支付租金，甲方有權收回房屋。

　　五、雙方的權利和責任

　　1、租賃期內，甲方應承擔房屋所有勸應承擔的費用，如土地租金、房產稅等。

　　2、租賃期內，甲方承擔房屋的正常維修費用，并保證水、電(總容量為 )暢通，供乙方使用。

　　3、租賃期內，甲方不得干涉乙方的生產經營。

　　4、乙方必須按約定及時支付房租。

　　5、乙方不得利用租賃房從事違法活動。

　　6、租賃期內，乙方自行承擔水、電費(含 的增容費用，每月為1320元)等正常經營性費用。

　　六、其他約不定期事項

　　1、因地震、戰爭、水災等不可抗力原因使合同無法履行時，可提前終止合同，甲方應退還乙方預收的房租。

　　2、租賃期內，因政府或上級主管部門要求對房屋拆遷時，則合同終止。拆遷賠償按照誰投入誰收益的原則，分配相關部門給予的賠償費。甲方退還乙方的房租。

　　3、租賃期未到，除不可搞力外，任何一方不得單方解除合同。如乙方在租賃未到期前單方面解除合同，預付給甲方未用完的房租甲方不予退還。如預付的房租以用完，按年租金的30%支付給甲方作為違約金。如甲方在租賃未到期關單方面解除合同。除退還給乙方已付未用完的房租外，乙方為出租房進行的裝修、設備搬運費、安全費、搬運期間的停產損失都由甲方承擔給予賠償，同時按年租金的30%支付給乙方作為違約金。

　　七、本合同未盡事宜，雙方協商解決。如協商不成，任何一方有權從所在地法院起訴。

　　八、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章后生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

廣州廠房租賃 篇19

　　根據國家有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議并簽定合同如下：

　　一、出租廠房情況

　　甲方出租給乙方的廠房座落在______________，租賃建筑面積為_______平方米。廠房類型為_______，_______結構。

　　二、廠房起付日期和租賃期限

　　1.廠房裝修日期_______個月，自_______月_______日起，至_______月_______日止。裝修期間免收租費。

　　2.廠房租賃自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。租賃期_______年。

　　3.租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　三、租金及保證金支付方式

　　1.甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_______元。月租金為人民幣_______元，年租金為_______元。

　　2.第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%-5%。

　　3.甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應預付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

　　四、其他費用

　　1.租賃期間，使用該廠房所發生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，并在收到收據或發票時，應在三天內付款。

　　2.租賃期間，乙方應按月繳納物業管理費，每日每平方米物業管

　　理費為人民幣 _______元。

　　五、廠房使用要求和維修責任

　　1.租賃期間，乙方發現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

　　2.租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　3.租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該廠房進行檢查、養護，應提前3日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。

　　4.乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。

　　六、廠房轉租和歸還

　　1.乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租轉讓，則甲方不再退還租金和保證金。

　　2.租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態。

　　七、租賃期間其他有關約定

　　1.租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠房租賃進行非法活動。

　　2.租賃期間，甲方有權督促并協助乙方做好消防、安全、衛生工作。

　　3.租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。

　　4.租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。

　　5.租賃期間，甲方向乙方無償提供_______門電話。如需_______門以上的電話，費用由乙方自理。

　　6.租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收5%滯納金，并有權終止租賃協議。

　　7.租賃期滿后，甲方如繼續出租該房時，乙方享有優先權;如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。

　　八、其他條款

　　1.租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。

　　2.租賃期間，如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。

　　3.可由甲方代為辦理營業執照等有關手續，其費用由乙方承擔。

　　4.租賃合同簽訂后，如企業名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續執行到合同期滿。

　　5.供電局向甲方收取電費時，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費_______元，同時收取甲方實際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。

　　九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商解決。

　　十、本合同一式貳分，雙方各執一分，合同經蓋章簽字后生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日