上海市房屋次臥轉(zhuǎn)租合同（精選23篇）
上海市房屋次臥轉(zhuǎn)租合同 篇1
轉(zhuǎn)租方(甲方)：_________
受轉(zhuǎn)租方(乙方)：_________
簽訂時間：_________年_________月_________日
簽訂地點：_________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》，《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用，收益，由乙方向甲方支付租金等事宜，訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)租房屋的情況
. 甲方依法承租的座落于_________(區(qū)縣)_________路_________弄(新村)_________號_________室的_________(公有居住非公有居住)房屋已(書面告知公房出租人按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定征得房屋出租人書面同意)，由甲方將上述承租房屋_________(全部部分)即_________號_________室(以下簡稱該房屋)轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積_________平方米。該房屋平面圖見本合同附件(一)。
.2 該房屋的共用或合同部位的使用范圍，條件的要求：現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件(二)、(三)中予以明確。甲、乙雙方同意附件(二)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據(jù)。
二、租賃用途
2. 甲方已向乙方出示該房屋_________(租賃合同登記備案證明租用公房賃證)(編號_________)。該房屋的用途為_________，乙方承諾按_________(租賃合同登記備案證明租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋。
2.2 乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前，不擅自改變該房屋使用用途。
三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期
3. 甲、乙雙方約定，甲方于_________年_________月_________日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為_________個月。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出_________(租賃合同前一個轉(zhuǎn)租合同)的租期。
3.2 轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前_________個月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。
四、租金，支付方式和期限
4. 甲，乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(_________幣)_________元，月租金總計為(_________幣)_________元。(大寫：_________)。該房屋租金_________(年月)內(nèi)不變。自第_________(年月)起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由_________(甲乙)雙方在補充條款中約定。
4.2 乙方應(yīng)于每月_________日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的_________%支付違約金。
4.3 乙方支付租金的方式如下：_________。
五、其它費用
5. 在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、_________等費用由_________(甲方乙方)承擔(dān)。其它有關(guān)費用，均由_________(甲方乙方)承擔(dān)。
5.2 乙方負責(zé)支付的一述費用，計算或分攤辦法，支付方式和時間：_________。
5.3 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為月的租金，即_________(幣)_________元。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費用外，剩余部分無息歸還乙方。
六、房屋使用要求和維修責(zé)任
6. 在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)用時通知甲方;由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的_________日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責(zé)承擔(dān)。
6.2 乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。
6.3 轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查，養(yǎng)護的，應(yīng)提前_________日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護，維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責(zé)。
6.4 在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
6.5 乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進行。
七、房屋返還時的狀態(tài)
7. 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的_________日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按(_________幣)_________元平方米向甲方支付該房屋占用使用費。
7.2 乙方按本合同約定返還該房屋時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。
八、轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓和交換
8. 在轉(zhuǎn)租期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意。
8.2 乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。
九、解除本合同的條例
9. 在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的_________倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。但下列情況除外：
(一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;
(二)該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。
(三)該房屋毀損，滅失或者被鑒定為危險房屋的;
(四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。
9.2 甲，乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的_________倍支付違約金;給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。
(一)甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后_________日內(nèi)仍未交付的;
(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。
(三)乙方未按本合同約定，擅自改變房屋用途，致使房屋損壞的;
(四)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;
(五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋，轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;
(六)乙方逾期不支付租金累計超過_________月的。
十、違約責(zé)任
0. 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的_________日內(nèi)進行修復(fù)，逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金，并變更本合同租金條款。
0.2 在房屋轉(zhuǎn)租期間，非本合同約定情況，甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的_________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。
0.3 乙方未按約定或者超出約定范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方_________(恢復(fù)房屋原狀賠償損失)。
0.4 房屋轉(zhuǎn)租期間，在非本合同規(guī)定的情況下，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的_________倍向甲方支付違約金，若支付的違約金不足抵付甲方損失的;乙方還應(yīng)負責(zé)賠償。
十一、其他條款
. 甲，乙雙方約定本合同簽署后的 5日內(nèi)，應(yīng)由甲方持房屋租賃合同，房屋租賃合同登記備案證明和乙方的身份證明向房屋所在區(qū)，縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，由區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處出具房屋轉(zhuǎn)租合同登記備案證明。凡變更、終止本合同的，由_________(甲方乙方)負責(zé)在本合同變更終止之日起的 5日內(nèi)，向原登記機構(gòu)辦理變更，終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃合同登記備案或變更，終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。
.2 本合同未盡事宜，經(jīng)甲，乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件(二)(三)內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
.3 甲，乙雙方在簽署本合同時，均具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利，義務(wù)，責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。
.4 甲，乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可選擇下列一種方式解決(下列兩種方式由甲、乙雙方共同任選一種)：
(一)提交_________仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
.5 本合同連同附件一式_________份。其中：甲、乙雙方各執(zhí)一份，(_________區(qū)縣)房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處一份，以及_________各一份，均具有同等效力。
轉(zhuǎn)租方(甲方)(簽字)：_________ 受轉(zhuǎn)租方(乙方)(簽字)：_________
國籍：_________ 國籍：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
注冊證明身份證號碼：_________ 注冊證明身份證號碼：_________
住址：_________ 住址：_________
郵編：_________ 郵編：_________
電話：_________ 電話：_________
委托代理人(簽字)：_________ 委托代理人(簽字)：_________
上海市房屋次臥轉(zhuǎn)租合同 篇2
立合同人
甲方(轉(zhuǎn)讓方)
乙方(受讓方)
根據(jù)《上海市公有住房差價交換試行辦法》(以下簡稱《試行辦法》)等有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平和有償?shù)幕A(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其承租的公有住房承租權(quán)等有關(guān)事宜、訂立本合同。
第一條 甲方將其承租的座落于： 區(qū)(縣) 路 弄(新村) 支弄 號 室，租賃部位獨用面積 平方米的公有住房承租權(quán)(以下簡稱該公有住房)轉(zhuǎn)讓給乙方。在訂立本合同前，甲方已向乙方出示該公有住房的《租用公房憑證》[《租用公房憑證》復(fù)印件見(附件一)]。乙方已對甲方轉(zhuǎn)讓的該公有住房座落、面積、附屬設(shè)施、設(shè)備及裝修情況確認無誤。
第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，該公有住房轉(zhuǎn)讓的成交價格為：人民幣(大寫) 元。
第三條 甲、乙雙方商定，有關(guān)付款的時間與金額按下列約定方式辦理(不約定的劃除)：
1、乙方應(yīng)按《試行辦法》的規(guī)定，以甲方的名義將上述價款一次性存入該公有住房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門指定的銀行，由該銀行開具個人住房特種存單。一次性付款時間由雙方在本合同(附件二)中約定。
2、按《試行辦法》規(guī)定，經(jīng)該公有住房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門審核批準(zhǔn)，乙方將上述價款直接支付給甲方，付款時間和金額由雙方在本合同(附件二)中約定。
3、付款時間和金額由雙方在本合同(附件二)中約定。
第四條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，自本合同簽定之日起的 日內(nèi)，持本合同及規(guī)定的材料到該公有住房所在地 區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心辦理該公有住房承租一權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
第五條 甲、乙雙方商定自房地產(chǎn)交易中心審核同意出具《準(zhǔn)予公有住房差價交換通知書》(以下簡稱《通知書》)之日起的 月內(nèi)，持有關(guān)材料向該公有住房的出租人或出租人委托的物業(yè)公司辦理公有住房租賃關(guān)系的變更手續(xù)。甲方同意，自該公有住房租賃關(guān)系變更手續(xù)辦妥后的 日內(nèi)，騰出該公有住房并交乙方進行驗收交割。
第六條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該公有住房驗收交割期間，凡已納入本合同(附件三)的各項不得拆除的房屋裝修及附屬設(shè)施，若被損壞被拆除，則除應(yīng)按被損壞、或拆除的住房裝修及附屬設(shè)施估值賠償給乙方外，還應(yīng)按估值的 %向乙方支付違約金。
第七條 乙方承諾，凡轉(zhuǎn)讓前該公有住房內(nèi)原有設(shè)施因有變動，而按規(guī)定應(yīng)由承租方自行承擔(dān)的裝修、養(yǎng)護費用，轉(zhuǎn)讓后則由乙方承擔(dān)。
第八條 本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按本市的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)各應(yīng)繳納的稅費。在驗收交割前未支付的使用該公有住房所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理等其他費用，除甲、乙雙方在本合同(附件四)中另有約定外，均應(yīng)由甲方支付。
第九條 乙方未按本合同(附件二)的約定付款的，應(yīng)按逾期應(yīng)付款向甲方支付滯納金。滯納金自本合同(附件二)約定的應(yīng)付之日起第二天至實際付款之日止，按逾期應(yīng)付款的 %計算。逾期 天后，乙方同意甲方有權(quán)按下列[一][二][三]款約定向其追索違約責(zé)任(不選定的劃除)：
一、乙方除應(yīng)支付上述滯納金外，還應(yīng)按逾期應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
二、甲方有權(quán)通知乙方終止本合同，并從乙方已付款中扣除乙方逾期應(yīng)付款 %的違約金，余款返還給乙方;已付款不足違約金部分，或甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應(yīng)支付的違約金部分，均應(yīng)由乙方據(jù)實賠償。
三、 。
第十條 除不可抗力因素外，甲方未按本合同約定的期限將該住房交乙方進行驗收交割的，應(yīng)按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息自約定收交割之日起第二天至實際驗收交割之日止，利息按甲方已收款的 %計算。逾期 天后，甲、乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內(nèi)容處理(不選定的劃除)：
一、甲方除應(yīng)支付逾期利息外，還應(yīng)按已收款的 %向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
二、乙方有權(quán)書面通知甲方終止合同，甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起 日內(nèi)向乙方返還已支付的價款和逾期利息(自乙方支付價款之日起至解除合同之日止)外，還應(yīng)按已支付價款的 %向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償。
三、 。
第十一條 甲、乙雙方同意，在不違背本合同各條款原則的基礎(chǔ)上，可不本合同的未盡事宜訂立補充條款。本合同雙方訂立的補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及補充條款和附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
第十二條 本合同自房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)審核同意并出具《準(zhǔn)予公有住房差價交換通知書》之日起生效。
第十三條 甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利和義務(wù)清楚明白，并愿意按本合同約定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同的約定索賠。
第十四條 本合同生效后，甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決(不選定的劃除)：
1 向 仲裁委員會申請仲裁。
2 依法向人民法院起訴。
第十五條 甲方承諾，本合同生效前該公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)其同住成年人之間在履行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，均與乙方無涉。
第十六條 本合同連同附件(正本)壹式 份具有同等法律效力，其中甲、乙雙方各執(zhí) 份，該住房所在地 區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心和 ， ，各執(zhí)壹份。
補充條款 ---------------------------- (粘貼線)(騎縫章加蓋處)
附件一 公房租用憑證復(fù)印件 -------------------- (粘貼線)(騎縫章加蓋處)
附件二 付款時間及金額 ---------------------- (粘貼線)(騎縫章加蓋處)
附件三 不得拆除的房屋裝修及附屬設(shè)施項目內(nèi)容----------- (粘貼線)(騎縫章加蓋處)
附件四 水、電、煤氣、電訊、物業(yè)管理等其他費用支付---------(粘貼線)(騎縫章加蓋處)
公有住房同住成年人意見書
我們一致同意，甲方以人民幣(大寫)_元，將該公有住房轉(zhuǎn)讓給乙方，同時推選 為"個人住房特種存單"的存款人代表。
同住成人年簽字(蓋章) 年 月 日
備注： 若有反對意見，請在此簽字(蓋章) 年 月 日
甲方：(簽章)
乙方：(簽章)
[本人]
[法定代表人]
[本人]
[法定代表人]
姓名：
姓名：
[身份證明]
[營業(yè)執(zhí)照]
[身份證明]
[營業(yè)執(zhí)照]
[商業(yè)登記證號][ ]
[商業(yè)登記證號][ ]
號碼：
號碼：
[居住]
[注冊]
[居住]
[注冊]
地址：
地址：
編碼：
編碼：
委托代理人：
委托代理人：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話：
日期： 年 月 日
日期： 年 月 日
簽于：
簽于：
置換(或中介)公司名稱：
聯(lián)系地址及電話： 房地產(chǎn)經(jīng)紀人員姓名：
房地產(chǎn)經(jīng)紀人證件編號：
聯(lián)系地址及電話：
年 月 日
備注欄 甲、乙雙方簽定的本合同，經(jīng)審核符合有關(guān)規(guī)定;座落于 區(qū) 路 弄(新村) 號 室(部分)公有住房的受讓人為 ;該公有住房系統(tǒng)受讓取得。
經(jīng)辦人(簽字) 房地產(chǎn)交易中心(章)
年 月 日
上海市房屋次臥轉(zhuǎn)租合同 篇3
賣方（甲方）__________________________
買方（乙方）__________________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國種子法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：
第一條 標(biāo)的、數(shù)量、價款
種類
品種
規(guī)格
數(shù)量（株）
單價
（元/株）
金額
（元）
時間
備注
合計人民幣金額（大寫）：
第二條 質(zhì)量要求
符合以下要求_______________________________ 。
第三條 檢驗檢疫
雙方應(yīng)按照國家頒布的種苗檢驗檢疫管理辦法、規(guī)程及有關(guān)規(guī)定辦理種苗檢驗檢疫。
第四條 交貨方式及期限
選擇下列第________種方式執(zhí)行：
1.合同簽訂后，在簽約地點當(dāng)場交貨。
2.甲方于________年_______月_______日送貨到指定地點________________，運費由______方承擔(dān)。
3.乙方于________年_______月_______日到指定地點______________________提貨。
4.其他交貨方式及期限_______________________________ 。
第五條 包裝與運輸
1.包裝要求_______________________________________ 。
2.運輸方式_______________________________________ 。
3.運輸費用由________方承擔(dān)。
第六條 付款方式及期限
選擇下列第_______種方式執(zhí)行：
1.合同簽訂后，乙方支付甲方定金__________元；甲方交貨后，乙方于______年______月_______日支付價款，定金抵作價款或者返還。乙方付款后，甲方應(yīng)當(dāng)開具銷售憑證。
2.合同簽訂后，乙方在簽約地點當(dāng)場支付價款，甲方應(yīng)當(dāng)開具銷售憑證。
3.其他付款方式及期限_______________________ 。
第七條 驗收
乙方應(yīng)對種苗進行驗收，如發(fā)現(xiàn)種苗數(shù)量、質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)當(dāng)在_________日內(nèi)提出異議；如發(fā)現(xiàn)種苗純度不符合合同約定，應(yīng)在_________日內(nèi)提出異議，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)處理。
第八條 違約責(zé)任
1.一方遲延交（提）貨或遲延支付價款的，應(yīng)當(dāng)每日按照遲延部分價款的_________%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
2.因種苗質(zhì)量問題給乙方造成損失，乙方向甲方要求賠償?shù)模追綉?yīng)當(dāng)予以賠償。
3.其他違約責(zé)任__________________________________________。
第九條 其他約定 。
第十條 爭議解決
發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；也可以請求調(diào)解；或選擇以下第________種方式解決：
1.提交上海仲裁委員會仲裁。
2.依法向人民法院提起訴訟。
第十一條 本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。未盡事宜，由雙方共同協(xié)商簽訂補充協(xié)議。本合同一式______份，甲方_______份，乙方______份，具有同等法律效力。
賣方（甲方）______________________ 買方（乙方）________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號____________________ 營業(yè)執(zhí)照注冊號______________________
法定代表人________________________ 法定代表人__________________________
委托代理人________________________ 委托代理人__________________________
地 址__________________________ 地址（住址）________________________
開戶銀行__________________________ 開戶銀行____________________________
賬 號__________________________ 賬 號____________________________
聯(lián)系電話__________________________ 聯(lián)系電話____________________________
簽訂地點__________________________ 簽訂地點____________________________
簽訂時間________年_______月_____日 簽訂時間________年________月______日
上海市房屋次臥轉(zhuǎn)租合同 篇4
甲方：
乙方：
本合同由______有限公司(以下簡稱公司)與________有限公司工會(以下簡稱工會)簽訂。
第一章總則
第一條根據(jù)《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法》、《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)勞動管理規(guī)定》和有關(guān)法律、法規(guī)，雙方簽訂本合同，用以明確和調(diào)整雙方合作共事的權(quán)利和義務(wù)的關(guān)系。
第二條工會代表中方職工(以下稱簡職工)整體的利益，依據(jù)本合同的原則，指導(dǎo)職工正確處理和公司的勞動關(guān)系，并監(jiān)督和調(diào)整這種關(guān)系。
公司用以和職工個人確定勞動關(guān)系的合同，不得與本合同相悖。
第三條本合同是雙方為促進公司發(fā)展，尊重和調(diào)動職工積極性應(yīng)遵守的共同準(zhǔn)則。
雙方在有關(guān)法律、法規(guī)范圍內(nèi)，遵守不低于有關(guān)職工就業(yè)、勞動報酬、勞動保險、勞動保護、生活福利、退休養(yǎng)老和各種節(jié)假日等方面的規(guī)定，并努力提供盡可能高的水平和標(biāo)準(zhǔn)。
第四條公司尊重工會維護和代表職工利益的權(quán)利。公司制訂各項涉及職工切身利益的規(guī)章制度，均應(yīng)符合本合同的原則并應(yīng)有工會代表參加，聽取工會意見，取得工會合作。
工會有義務(wù)支持公司的生產(chǎn)、經(jīng)營和管理，支持公司的合法權(quán)益，教育職工認真履行勞動合同，遵守勞動紀律和公司各項規(guī)章制度，努力完成生產(chǎn)、工作任務(wù)，促進公司發(fā)展。工會主席或其代表依法列席公司董事會會議(包括預(yù)備會議)。
第二章職工聘用
第五條公司根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營情況，本著擇優(yōu)錄用的原則，有權(quán)招聘職工。
公司招工計劃及實施情況應(yīng)向工會通報。
第六條公司分別與職工簽訂個人勞動合同。在簽訂個人勞動合同之前，工會和公司應(yīng)指導(dǎo)職工明確履行合同的權(quán)利和義務(wù)及違約責(zé)任的處理。工會有權(quán)監(jiān)督個人勞動合同執(zhí)行情況。
第七條公司制度和修改個人勞動合同標(biāo)準(zhǔn)文本，應(yīng)聽取工會意見。
第八條因履行個人勞動合同而發(fā)生的勞動爭議，按勞動爭議調(diào)解程序處理。
第三章工作日制度
第九條公司根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營情況，以不超過政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，實行本公司工作日制度。
第十條公司有責(zé)任不斷改善生產(chǎn)管理，嚴格控制延長職工的工作時間，盡可能避免或減少加班加點。
長時間或長期加班加點以及在公休節(jié)假日大范圍加班時，應(yīng)征得同級工會同意，并給職工另發(fā)加班加點工資，其待遇應(yīng)高于正常工資水平。
嚴重有損職工身體健康或人身安全的加班，工會有權(quán)支持職工拒絕執(zhí)行。
第十一條在夏季高溫時期和其他特殊情況下，工會可以建議公司減少工作時間。
第十二條公司執(zhí)行政府規(guī)定的各類節(jié)假日制度。
公司在制訂本公司休假制度時，應(yīng)聽取工會意見。
第四章工資和津貼
第十三條公司根據(jù)按勞分配的原則和實際需要，確定本公司工資制度，并發(fā)放各類專項津貼。
第十四條工會在每年3月份根據(jù)生活物價指數(shù)和勞動力資源狀況變動等因素，向公司提出本年工資要求。
董事會在討論此類問題時，應(yīng)有工會代表參加。
公司根據(jù)董事會的工資決議，提出分配方案。
第十五條公司工資分配制度(工資標(biāo)準(zhǔn)、工資分配形式、工資發(fā)放辦法)的制定和變更，由公司決定。
公司在做出上述決定時，應(yīng)聽取工會意見，取得工會合作。
第五章職工福利
第十六條公司按規(guī)定每月提取工資總額20%的福利費用和7.5%的職工醫(yī)療費用，每年從稅后利潤中提取10%的福利獎勵基金，用于職工集體福利和獎勵，不得挪作他用。
其中用于福利的部分，由工會協(xié)助公司合理安排使用。
公司應(yīng)定期向工會提供該項基金使用情況報表。
第十七條公司有責(zé)任改善職工文化設(shè)施和住房、膳食、醫(yī)療、托兒、交通條件并提供其他與公司經(jīng)濟相適應(yīng)的福利。
工會支持公司為此所做的努力
第十八條公司各項重大福利的設(shè)置、標(biāo)準(zhǔn)、實施辦法，或由公司提出方案、或由工會提出要求，均應(yīng)需雙方同意后實施。
第六章勞動保險
第十九條公司根據(jù)中國勞動保險條例和有關(guān)法律的規(guī)定，實行勞動保險制度，支付職工勞動保險費用，并努力擴大保險險種。
第二十條職工因工負傷、因工致殘、因工死亡，以及因患職業(yè)病，在治療、療養(yǎng)、殘廢、死亡時所發(fā)生的符合規(guī)定的費用由公司支付。公司制訂此類費用細則。
第二十一條職工一般每年應(yīng)進行體檢一次，女工及有毒有害工種應(yīng)按規(guī)定定期進行專項體檢。
第二十二條公司實行養(yǎng)老保險制度。
公司根據(jù)有關(guān)規(guī)定，按時提取和發(fā)放職工退休費用。
第二十三條工會協(xié)助公司做好各項勞動保險工作。
第七章勞動保護
第二十四條公司執(zhí)行政府有關(guān)勞動保護的法規(guī)、條例。
公司負責(zé)加強和改善勞動技術(shù)和工業(yè)衛(wèi)生、勞動防護以及特殊工種和女職工的特殊保護工作。
公司按規(guī)定向從事塵毒有害作業(yè)的職工提供療養(yǎng)機會與費用。
第二十五條工會支持公司勞動保護管理，配合公司檢查、監(jiān)督勞動保護情況。
工會發(fā)現(xiàn)公司違章指揮、強令工人冒險作業(yè)或生產(chǎn)過程中發(fā)現(xiàn)明顯重大事故隱患和職業(yè)危害，有權(quán)提出解決的建議;當(dāng)發(fā)現(xiàn)危及職工生命安全的情況時，有權(quán)向公司建議組織職工撤離危險現(xiàn)場，公司行政方面必須及時作出處理決定。
第二十六條公司依照國家規(guī)定在進行新建、擴建、改建及租賃廠房和技術(shù)改造工程時，對勞動條件和安全衛(wèi)生設(shè)施實行 三同時 (同時設(shè)計、同時施工、同時投產(chǎn))。工會有權(quán)對此提出意見進行監(jiān)督檢查。
第二十七條公司在引進、推廣新技術(shù)、新設(shè)備、新工藝時必須同時引進或采取可靠的勞動保護措施，并對工人進行培訓(xùn)后方可投入使用。
第二十八條公司根據(jù)工種崗位需要，保證供應(yīng)相應(yīng)的勞動防護用品。公司應(yīng)制定勞動防護用品發(fā)放細則。
甲方：
乙方：
日期：
上海市房屋次臥轉(zhuǎn)租合同 篇5
立協(xié)議單位：
上海 :__________________(簡稱甲方)
上海：__________________(簡稱乙方)
乙方為解決住房困難，要求參建甲方在____________建筑面積為 _____平方米。甲方經(jīng)過綜合平衡，同意安排建筑面積為 _____平方米給乙方，并確定室號如下：______ 路______號______室
現(xiàn)將參建住宅有關(guān)事項立協(xié)如下：
1.參建得益：乙方參建甲方上述基地的面積扣除動遷、公建配套等用房后，凈得益為 %，即參建建筑面積 _____平方米，實得建筑面積 _____平方米，乙方表示同意。
2.付款約定：甲方按上述建設(shè)成本(包括前期費用、工程建設(shè)費、代辦材料、配套費、建筑稅)每平方米建筑面積造價為____________元。乙方參建建筑面積 _____平方米、計工程費____________元。乙方除付工程款外，還需付施工管理費(按工程款______%計算)計______元，共需付款____________元(大寫：______ )。應(yīng)在本協(xié)議簽訂后十天內(nèi)一次付清。
3.房源交付：甲方收到乙方應(yīng)付款后，即按確定的室號撥交房源。
4.房屋產(chǎn)權(quán)：乙方參建住宅只享有使用權(quán)，不享有產(chǎn)權(quán)。
5.本協(xié)議一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效。
甲方：____________住宅建設(shè)辦公室 乙方：____________公司
代表：_________________ 代表：__________________
上海市房屋次臥轉(zhuǎn)租合同 篇6
甲方：__________________
乙方：__________________
根據(jù)《上海市公有住房差價交換試行辦法》及有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿公平和等價有償?shù)幕A(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，將各自承租或擁有產(chǎn)權(quán)的住房進行交換，現(xiàn)就有關(guān)交換事宜，訂立本合同。
第一條甲方將其【承租】/【擁有產(chǎn)權(quán)】的座落于：_________區(qū)(縣)_________路_______弄(新村)_________支弄_________號_________室，【租賃部位獨用面積】/【建筑面積】㎡，【租用公房憑證】/【房地產(chǎn)權(quán)證】編號：_________的【公有】/【私有】/【商品】住房與乙方【承租】/【擁有產(chǎn)權(quán)】的座落于：
(一)_________區(qū)(縣)_________路_________弄(新村)_________號_________室，【租賃部位獨用面積】/【建筑面積】㎡，【租用公房憑證】/【房地產(chǎn)權(quán)證】編號：_________的【公有】/【私有】/【商品】住房;
(二)_________區(qū)(縣)_________路_________弄(新村)_________號_________室，【租賃部位獨用面積】/【建筑面積】㎡，【租用公房憑證】/【房地產(chǎn)權(quán)證】編號：_________的【公有】/【私有】/【商品】住房進行交換。
在訂立本合同前，雙方已各自出示上述住房的【《租用公房憑證》】/【《房地產(chǎn)權(quán)證》】(【《租用公房憑證》】/【《房地產(chǎn)權(quán)證》】復(fù)印件見附件一)，雙方對上述各自擬交換的住房座落、面積以及交換時不得拆除或損壞的附屬設(shè)施、設(shè)備及裝修情況等均已明確。
第二條甲、乙雙方按照等價有償交換原則商定，下列各自擬交換的住房成交價格分別為：
甲方的住房成交價格為：人民幣(大寫)_________元。
乙方的住房成交價格為：
(一)人民幣(大寫)_________元。
(二)人民幣(大寫)_________元。
第三條甲、乙雙方確認，上述住房之間的交換差價為人民幣(大寫)_________元，由_________方向_________方支付。
具體的支付時間和金額在本合同的補充條款中進行約定。
第四條本合同簽訂后的五天內(nèi)，甲、乙雙方按規(guī)定持本合同及有關(guān)材料到價值高的公有住房所在地的區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)辦理交換審核手續(xù)。
第五條甲、乙雙方同意，在取得區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)審核同意后的_________天內(nèi)，應(yīng)分別向公有住房所在物業(yè)公司辦理公有住房租賃戶名的變更或保留承租權(quán)手續(xù)。
第六條甲、乙雙方同意，自辦理公有住房租賃戶名的變更或保留承租權(quán)手續(xù)之日起_________天內(nèi)各自交出空房，進行驗收交割及辦妥戶籍遷移手續(xù)。
第七條甲、乙雙方同意，從本合同簽定之日起，至公有住房驗收交割之日止，凡納入本合同附件的各項住房裝修及附屬設(shè)施均不得損壞及拆除。
若發(fā)現(xiàn)被損壞或拆除的，則損壞方除應(yīng)按被損壞、拆除的住房裝修及附屬設(shè)施的估值向另一方支付賠償金外還應(yīng)按估值的___%向另一方支付違約金。
第八條甲、乙雙方確認，交換前公有住房內(nèi)的原有設(shè)施有變動按規(guī)定應(yīng)由承租人承擔(dān)的維修、養(yǎng)護費用，交換后均由調(diào)入方承擔(dān)。
第九條甲、乙雙方確認，若公有住房交換使用價值的差額支付方逾期付款，每逾期一天，該方應(yīng)按差額的_________%(計人民幣：大寫_________)向另一方支付違約金。
若一方逾期交出空房、辦理驗收交割和戶籍轉(zhuǎn)移，每逾期一天，逾期方應(yīng)按該公有住房交換使用價值總額_________%(計人民幣：大寫_________)向另一方支付違約金。
第十條甲、乙雙方商定，本合同自區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)審核同意之日起生效。
第十一條甲、乙雙方同意，在不違背本合同各條款原則的基礎(chǔ)上，可就本合同的未盡事宜訂立補充條款。
雙方訂立的補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及補充條款和附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
第十二條甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利和義務(wù)清楚明白，并愿意按本合同約定嚴格執(zhí)行。
如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同約定索賠。
第十三條甲、乙雙方承諾，在本合同正式生效前，均已取得配偶及有常住戶口的同住成年人同意，在履行本合同過程中若一方內(nèi)部之間發(fā)生爭議，均與另一方無關(guān)。
第十四條甲、乙雙方履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。
協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決(不選定的劃除)
(一)向_________仲裁委員會申請仲裁。
(二)依法向人民法院起訴。
第十五條本合同一式___________份，均具有同等法律效力。
其中甲、乙雙方，區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)，_________，_________各執(zhí)壹份。
甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)___________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點：_____________ 簽訂地點：_____________
上海市房屋次臥轉(zhuǎn)租合同 篇7
出租方(甲方)：
承租方（乙方）：
根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。
in accordance with relevant chinese laws 、 decrees and pertinent rules and regulations ,party a and party b have reached an agreement through friendly consultation to conclude the following contract.
一、 物業(yè)地址 location of the premises
甲方將其所有的位于上海市_________區(qū)____________________________________的房屋及其附屬設(shè)施在良好狀態(tài)下出租給乙方___________使用。
party a will lease to party b the premises and attached facilities all owned by party a itself, which is located at _______________________________________ __________________________ and in good condition for_____________ .
二、 房屋面積 size of the premises
出租房屋的登記面積為_________平方米(建筑面積)。
the registered size of the leased premises is_________square meters (gross size).
三、 租賃期限 lease term
租賃期限自_______年___月___日起至_______年___月___日止，為期___年，甲方應(yīng)于_______年___月___日將房屋騰空并交付乙方使用。
the lease term will be from _____(month) _____(day) _______(year) to ________(month) _____(day) _______(year). party a will clear the premises and provide it to party b for use before _____(month) _____(day) _______(year).
四、 租金 rental
1. 數(shù)額：雙方商定租金為每月人民幣_____________元整, 乙方以___________形式支付給甲方 。
amount: the rental will be ____________per month. party b will pay the rental
to party a in the form of ____________in ________________.
2. 租金按_____月為壹期支付;第一期租金于_______年_____月_____日以前付清;以后每期租金于每月的______日以前繳納，先付后住(若乙方以匯款形式支付租金，則以匯出日為支付日，匯費由匯出方承擔(dān))。甲方收到租金后予書面簽收。
payment of rental will be one installment everymonth(s). the first installment will be paid before_______(month)______(day)__________(year). each successive installment will be paid_____________each month.
party b will pay the rental before using the premises and attached facilities (in case party b pays the rental in the form of remittance, the date of remitting will be the day of payment and the remittance fee will be borne by the remitter.) party a will issue a written receipt after receiving the payment
3. 如乙方逾期支付租金超過十天，則每天以月租金的.0.5%支付滯納金;如乙方逾期支付租金超過十五天，則視為乙方自動退租，構(gòu)成違約，甲方有權(quán)收回房屋，并追究乙方違約責(zé)任。
in case the rental is more than ten working days overdue, party b will pay 0.5 percent of monthly rental as overdue fine every day, if the rental be paid 15 days overdue, party b will be deemed to have with drawn from the premises and breach the contract. in this situation, party a has the right to take back the premises and take actions against party b's breach.
五、 保證金 deposit
1. 為確保房屋及其附屬設(shè)施之安全與完好，及租賃期內(nèi)相關(guān)費用之如期結(jié)算，乙方同意于______年_____月_____日前支付給甲方保證金人民幣 _________元整，甲方在收到保證金后予以書面簽收。
guarantying the safety and good conditions of the premises and attached facilities and account of relevant fees are settled on schedule during the lease term, party b will pay _________to party a as a deposit before _____(month) _____(day) _______(year). party a will issue a written receipt after receiving the deposit.
2. 除合同另有約定外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且乙方遷空、點清并付清所有應(yīng)付費用后的當(dāng)天將保證金全額無息退還乙方。
unless otherwise provided for by this contract, party a will return full amount of the deposit without interest on the day when this contract expires and party b clears the premises and has paid all due rental and other expenses.
3. 因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關(guān)費用，甲方可在保證金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后十日內(nèi)補足。
in case party b breaches this contract, party a has right to deduct the default fine, compensation for damage or any other expenses from the deposit . in case the deposit is not sufficient to cover such items, party b should pay the insufficiency within ten days after receiving the written notice of payment from party a.
六、 甲方義務(wù) obligations of party a
1. 甲方須按時將房屋及附屬設(shè)施(詳見附件)交付乙方使用。
party a will provide the premises and attached facilities (see the appendix of furniture list for detail) on schedule to party b for using.
2. 房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損耗或災(zāi)害而受到損壞，甲方有修繕并承擔(dān)相關(guān)費用的責(zé)任。
in case the premise and attached facilities are damaged by quality problems, natural damages or disasters, party a will be responsible to repair and pay the relevant expenses.
3. 甲方應(yīng)確保出租的房屋享有出租的權(quán)利，反之如乙方權(quán)益因此遭受損害，甲方應(yīng)負賠償責(zé)任。
party a will guarantee the lease right of the premises. otherwise, party a will be responsible to compensate party b's losses.
七、 乙方義務(wù) obligations of party b
1. 乙方應(yīng)按合同的規(guī)定按時支付定金、租金及保證金。
party b will pay the rental, the deposit and other expenses on time.
2. 乙方經(jīng)甲方同意，可在房屋內(nèi)添置設(shè)備。租賃期滿后，乙方將添置的設(shè)備搬走，并保證不影響房屋的完好及正常使用。
party b may decorate the premises and add new facilities with party a's approval. when this contract expires, party b may take away the added facilities which are removable without changing the good conditions of the premises for normal use.
3. 未經(jīng)甲方同意，乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租或分租，并愛護使用該房屋如因乙方過失或過錯致使房屋及設(shè)施受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
party b will not transfer the lease of the premises or sublet it without party a's approval and should take good care of the premises. otherwise, party b will be responsible to compensate any damages of the premises and attached facilities caused by its fault and negligence.
4. 乙方應(yīng)按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)。乙方不得在該房屋內(nèi)存放危險物品。否則，如該房屋及附屬設(shè)施因此受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
party b will use the premises lawfully according to this contract without changing the nature of the premises and storing hazardous materials in it. otherwise, party b will be responsible for the damages caused by it
5. 乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電訊、收視費、等一切因?qū)嶋H使用而產(chǎn)生的費用，并按單如期繳納。
party b will bear the cost of utilities such as communications, water, electricity, gas, management fee etc. on time during the lease term.
八、 合同終止及解除的規(guī)定 termination and dissolution of the contract
1. 乙方在租賃期滿后如需退租或續(xù)租，應(yīng)提前兩個月通知甲方，由雙方另行協(xié)商退租或續(xù)租事宜。在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
within two months before the contract expires, party b will notify party a if it intends to extend the leasehold. in this situation, two parties will discuss matters over the extension.
2. 租賃期滿后，乙方應(yīng)在當(dāng)天將房屋交還甲方;任何滯留物，如未取得甲方諒解，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方?jīng)Q無異議。
when the lease term expires, party b will return the premises and attached facilities to party a within days. any belongings left in it without party a's previous understanding will be deemed to be abandoned by party b. in this situation, party a has the right to dispose of it and party a will raise no objection.
3. 本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效;未經(jīng)雙方同意，不得任意終止，如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商。
this contract will be effective after being signed by both parties. any party has no right to terminate this contract without another party's agreement. anything not covered in this contract will be discussed separately by both parties
九、 違約及處理 breach of the contract
1. 甲、乙雙方任何一方在未征得對方諒解的情況下，不履行本合同規(guī)定條款，導(dǎo)致本合同中途中止，則視為該方違約，雙方同意違約金為人民幣___________元整，若違約金不足彌補無過錯方之損失，則違約方還需就不足部分支付賠償金。
during the lease term, any party who fails to fulfill any article of this contract without the other party's understanding will be deemed to breach the contract. both parties agree that the default fine will be________________. in case the default fine is not sufficient to cover the loss suffered by the faultless party, the party in breach should pay additional compensation to the other party.
2. 若雙方在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商;協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效;未經(jīng)雙方同意，不得任意終止，如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商。
both parties will solve the disputes arising from execution of the contract or in connection with the contract through friendly consultation. in case the agreement cannot be reached, any party may summit the dispute to the court that has the jurisdiction over the matter.
十、 其他 miscellaneous
1. 本合同附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。
any annex is the integral part of this contract. the annex and this contract are equally valid.
2. 本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
there are 2 originals of this contract. each party will hold 1 original(s).
3. 甲、乙雙方如有特殊約定，可在本款另行約定：
other special terms will be listed bellows:
甲方：日期：
乙方：日期：
上海市房屋次臥轉(zhuǎn)租合同 篇8
業(yè)主：____________________________________
身份證號：________________________________
通訊地址：________________________________
聯(lián)系方式：________________________________
物業(yè)管理公司：____________________________
法定代表人：______________________________
小區(qū)內(nèi)通訊地址：__________________________
聯(lián)系方式：________________________________
為加強住宅區(qū)各類物業(yè)管理，保障本住宅區(qū)物業(yè)的安全與合理使用，維護住宅區(qū)的公共秩序，創(chuàng)造良好的生活環(huán)境，小區(qū)業(yè)主與物業(yè)公司在平等自愿、公平和誠實信用原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致同意簽訂本公約，并共同遵守。
第一條 小區(qū)情況
1。 地點：________________________________________
2。 總占地面積：__________平方米;
3。 總建筑面積： __________平方米，其中：住宅__________平方米，非住宅__________平方米(商業(yè)用房__________平方米，其他__________平方米);
4。 樓宇_______棟_______套;其中：高層樓宇_______棟_______套，多層樓宇 _______棟_______套;
5。 業(yè)主數(shù)量：__________個;
6。 管委會財產(chǎn)：
(1) 公用設(shè)施專用基金：__________元;
(2) 物業(yè)管理用房__________方米，其中：管委會__________平方米，物業(yè)管理公司__________平方米;
(3) 商業(yè)用房__________平方米;
(4) 其他：______________________________
7。 公用設(shè)施及公共場所(地)狀況：
(1) 道路：車行道__________方米;人行道__________平方米;
(2) 園林綠化地面積：__________平方米;
(3) 教育設(shè)施：幼兒園_______所，建筑面積_______平方米;小學(xué)_______所，建筑面積_______平方米;幼教啟蒙機構(gòu)_______所，建筑面積_______平方米;
(4) 文體設(shè)施：文娛活動中心_______個，建筑面積_______平方米;網(wǎng)球場_______個，占地面積_______平方米;門球場_______個，占地面積_______平方米;游泳池_______個，建筑面積_______平方米;兒童游樂場所_______個，占地面積_______平方米;
(5)路燈_______盞;庭園燈_______盞;其他為燈：____________________。
(6)污水檢查井_______個，排污管_______米;雨水檢查井_______個，雨水管_______米;化糞池_______座;明溝_______米;暗溝_______米;
(7)消防水泵頭接口_______個;
(8)停車場_______個，總占地面積_______平方米，車位_______個;
(9)綜合樓____座，建設(shè)面積____平方米，其中：________________。
(10)其他：__________________________
以上所有公用設(shè)施和公共場所，預(yù)計________年________月可交會使用。
8。 其他事項：
(1)__________________________________________________
(2)__________________________________________________
(3)__________________________________________________
第二條 業(yè)主大會召集和決定住宅區(qū)重大事項的方式
一、業(yè)主大會的召集：
1。第一次業(yè)主大會在住宅交付使用且入住率達到_____%以上時，由區(qū)住宅管理部門會同開發(fā)建設(shè)單位或其委托的物業(yè)管理公司按法定程序和形式召集，先舉產(chǎn)生管委會。
(1)由區(qū)住宅管理部門牽頭與開發(fā)建設(shè)單位或其委托的物業(yè)管理公司組成業(yè)主大會籌委會(以下簡稱籌委會)，籌委會可邀請市住宅主管部門及其他有關(guān)部門、單位的人員參加;
(2)籌委會根據(jù)有關(guān)法規(guī)規(guī)定，在充分征求業(yè)主的意見后提出管委會員候選人名單，并作發(fā)大會議程、資料準(zhǔn)備等工作;
(3)籌委會在業(yè)主大會召開十四天前將大會召開日期、地點、內(nèi)容、方式程序及籌委會候選人名單街頭住宅區(qū)內(nèi)公告;
(4)籌委會主任按規(guī)定的程序主持業(yè)主大會，選出第一屆籌委會，完成大會各項議程;
(5)第一屆籌委會產(chǎn)生后，經(jīng)市政府社團登記部門核準(zhǔn)登記成立，依法行使各項權(quán)利;
(6)住宅所有有投票權(quán)的已入住業(yè)主，均應(yīng)按籌委會公告要求，按時出席業(yè)主大會，參加投票，行使法定權(quán)利，承擔(dān)法定責(zé)任;
(7)各業(yè)主明白如不出席業(yè)主大會并參加投票表閃，將由自己承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切后果。
2。管委會成立后，負責(zé)召集此后的業(yè)主大會，并__________至少召開一次。
3。經(jīng)持有_____%以上抽標(biāo)權(quán)的業(yè)主提議，管委會應(yīng)于接到該項提議后_____天內(nèi)就其所指明的目的如開業(yè)主大會。
4。管委會應(yīng)于如開業(yè)主大會_____天前將會議地點、時間、內(nèi)容、方式及其他事項予以公告。
5。業(yè)主大會由管委會主任主持，如管委會主任缺席，則由管委會副主任主持。
6。業(yè)主大會必須有已入住業(yè)主中持有50%以上投票權(quán)的業(yè)主出席才能舉行;如經(jīng)已入住業(yè)主中持有50%以上投票權(quán)的業(yè)主決定，可以推遲召開業(yè)主大會。
6。業(yè)主大會的出席人數(shù)達到法定人數(shù)時，在會上是出的一切事項，由出席會議的業(yè)主表決，以過半數(shù)通過。表決可采用書面投票或其他形式。如遇票數(shù)相等，則會議的主持人除可投一票普通票外，還可投一票決定票。
7。大會投票實行住宅房屋一戶一票;一百平方米以上的非住宅房屋第一百平方米的建設(shè)面積為一票，一百平方米以下有房地產(chǎn)權(quán)證書的非住宅房屋每證一票。
8。在業(yè)主大會上，業(yè)主應(yīng)親自或筍代表投票。委托代表投票，必須于會議召開前一天或管委會主任批準(zhǔn)的時間內(nèi)，向管委會出具授權(quán)委托書，否則該項委托無效。授權(quán)委托書必須有業(yè)主簽字。如業(yè)主為法人，則須蓋該法人公章。
9。業(yè)主可以一棟或數(shù)棟樓房為單位，推選樓長，作為推選人的共同代表，參加業(yè)主大會，并行使業(yè)主的其他物業(yè)管理權(quán)利。
第三條 業(yè)主的權(quán)利、義務(wù)
(一) 業(yè)主的權(quán)利
1。 依法享有對自己所擁有物業(yè)的各項權(quán)利;
2。 依法合理使用房屋體公用設(shè)施(樓梯、通道、電梯、上下水管道、加壓水泵、公用天線、陽臺、消防設(shè)備等)和住宅區(qū)公用設(shè)施和公共場所(地)(道路、文化娛樂場所、體育設(shè)施、停車場、單車房等)的權(quán)利;
3。 有權(quán)按有關(guān)規(guī)定在允許的范圍內(nèi)進行室內(nèi)裝修、維修和改造;
4。 有權(quán)自己或聘請他人對房屋自用部位的各種管道、電線、水箱以及其他設(shè)施進行合法維修養(yǎng)護;
5。 有機根據(jù)房屋的墻面、樓梯間、通道、屋面、下下水管道、公用水箱、加壓水泵、電梯、機電設(shè)備、公用天線和消防設(shè)施等房屋本體公用設(shè)施的善，建議物業(yè)管理公司及時組織維修養(yǎng)護，其費用從住宅維修基金中支出;
6。 有權(quán)根據(jù)住宅的道路、路燈、溝、渠、池、井、園林綠化地、文化娛樂體育設(shè)施、停車場、連廊、自行車房(棚)等到住宅區(qū)公用設(shè)施及公共場所(地)的狀況，建議物業(yè)管理公司及時進行維修養(yǎng)護，其費用從管理服務(wù)費中支出;
7。 有機要求物業(yè)管理公司對住宅區(qū)內(nèi)種違章建筑、違章裝修以及違反物烽管理規(guī)定的其他行為予以制止、糾正;
8。 有權(quán)參加業(yè)主大會，并對住宅區(qū)的各項管理決策擁有表決權(quán);
9。 有權(quán)對本住宅區(qū)物業(yè)管理的有關(guān)事項管委會、和業(yè)管理公司提出質(zhì)詢，并在三日內(nèi)得到答復(fù);
10。 有權(quán)要求管委會和物業(yè)管理公司按照市政府規(guī)定的期限定期公布住宅區(qū)物業(yè)管理收支帳目;
11。 有權(quán)對住宅區(qū)的牧業(yè)管理提出建議、意見或批評，右要求管委會對物業(yè)管理公司的違反事同或有在規(guī)定的行為進行干預(yù)、處罰;
12。 有權(quán)對同其他業(yè)主就某一議題要求管委會如集業(yè)主大會;
13。 有權(quán)就本住宅區(qū)的物業(yè)管理向市住宅主管部門和區(qū)住宅管理部門投拆或提出意見與建議;
14。 有權(quán)要求毗連部位的其他維修責(zé)任人承擔(dān)維修責(zé)任，對方不維修的，可要求物業(yè)管理公司代為維修養(yǎng)護，并按規(guī)定分攤維修費用。
(二) 業(yè)主的義務(wù)
1。 在使用、經(jīng)營、轉(zhuǎn)讓其名下物業(yè)時，應(yīng)遵守有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定;
2。 在使用住宅區(qū)物業(yè)時，應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：
(1) 未經(jīng)市政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌和用途;
(2) 不得對房屋內(nèi)外承重墻、梁、柱、樓板、陽臺、天臺、屋面及通道進行違章鑿、拆、搭、占;
(3) 不得堆放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品，但自用生活性燃料外;
(4) 不得利用房屋從事危害公共利益的活動;
(5) 不得侵害他人的正當(dāng)權(quán)益。
3。 業(yè)主如需將其住宅裝修，必須遵守《深圳市住宅裝修管理規(guī)定》，并填寫裝修申請表，報物業(yè)管理公司審查批準(zhǔn)后方可施工，接受物業(yè)管理公司管理、監(jiān)督;
4。 房屋室內(nèi)部分以及供電、供水、供氣等分戶表后部分(往用戶方向)和表前至第一個閥門部分用戶負責(zé)維修養(yǎng)護;
5。 凡房屋及附屬設(shè)施有影響市容或可能危害毗連房屋安全及公共安全的，按規(guī)定應(yīng)由業(yè)主單獨或聯(lián)合修繕的，業(yè)主應(yīng)及時進行修繕。拒不進行修繕的，由管委會授權(quán)物業(yè)管理公司修繕，其費用由業(yè)主承擔(dān);
6。 業(yè)主應(yīng)自覺維護公共場所的整潔、美觀、暢通及公用設(shè)施的完好，不得在任何公共場所違章搭建任何建筑物或堆放、懸掛、棄置物品、垃圾，不得損壞、拆除、改造供電、供水、供氣、通訊、交通、排水、排污、消防等公用設(shè)備;
7。 在住宅區(qū)內(nèi)不得有下列行為：
(1) 踐踏、占用綠化地;
(2) 占用樓梯間、通道、屋面、平臺、道路、停車場、自行車房(棚)等公用設(shè)施而影響其正常使用功能;
(3) 亂拋垃圾、雜物;
(4) 影響市容觀瞻的亂搭、亂貼、亂掛等;
(5) 損壞、涂劃園林藝術(shù)雕塑;
(6) 聚眾喧鬧;
(7) 隨意停放車輛和鳴喇叭;
(8) 發(fā)出超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪音;
(9) 排放有毒、有害物質(zhì);
(10) 經(jīng)營鍛造、鋸木、建筑油漆、危險品、殯儀業(yè)以及利用住宅開舞廳、招待所等危害公共利益或影響業(yè)主正常生活秩序的行業(yè);
(11) 防礙他人合法使用公用設(shè)施及公共場所(地);
(12) 法律、法規(guī)及市政府規(guī)定禁止的其它行為。
8。 對本住宅區(qū)物業(yè)管理公司人員在出示工作證(牌)或有關(guān)證明后，在合理時間內(nèi)(上午11：45-12：45，下午6：00-7：00)進入本住宅區(qū)任何樓宇內(nèi)部及共公共部位進行檢查、維修、養(yǎng)護或檢查業(yè)主公約的有關(guān)條款是否得到遵守和實施的巡視行為，業(yè)主應(yīng)提供方便，不得拒絕或阻撓;
9。 按規(guī)定繳納應(yīng)支付的管理服務(wù)費和住宅維修基金等;
10。 業(yè)主應(yīng)同時遵守下列城市管理法規(guī)、規(guī)定，并承諾接受管委會或物業(yè)管理公司居此而進行的管理及處罰：
(1) _________市住宅區(qū)物業(yè)管理條例及其實施細則;
(2) _________市公共衛(wèi)生條例;
(3) _________市園林綠化管理條例;
(4) _________市環(huán)境噪聲管理暫行規(guī)定;
(5) _________市房屋租賃管理條例;
(6) _________市消防管理暫行規(guī)定;
(7) _________市人民政府關(guān)于禁止在市區(qū)飼養(yǎng)家禽家畜的通告;
(8) _________市人民政府關(guān)于禁止在本市內(nèi)銷售燃放煙花爆竹的通告;
(9) _________市住宅裝修管理規(guī)定;
(10) 其他有關(guān)住宅區(qū)的業(yè)管理的法律、法規(guī)及政策規(guī)定。
11。 業(yè)主應(yīng)承諾自己與其他非主使用人建立合法使用、修繕、改造有關(guān)物業(yè)的法律關(guān)系時，告知對方并要求對方遵守住宅牧業(yè)管理規(guī)定和本業(yè)主公約中的有關(guān)規(guī)定條款。
第四條 業(yè)主應(yīng)付的費用
1。 業(yè)主應(yīng)按月到和業(yè)管理公司繳納管理服務(wù)費。管理服務(wù)費的標(biāo)準(zhǔn)是：開發(fā)建設(shè)單位自行或委托物業(yè)管理公司管理期間，執(zhí)行市物價主管部門和市住宅主管部門批準(zhǔn)的收費標(biāo)準(zhǔn);管委會成立后，由其根據(jù)本住宅區(qū)的實際情況制訂，并交業(yè)主大會通過后實施。管理服務(wù)費的用途：住宅區(qū)的通道、路燈、溝、池、井、園林綠化地、文化娛樂體育場所、停車場、連廊、自行車房(柵)等公共設(shè)施和公共場所(地)的管理、維修、養(yǎng)護。
2。 業(yè)主應(yīng)按月到物業(yè)管理公司繳納住宅維修基金。住宅維修基金的標(biāo)準(zhǔn)是：_____元/平方米。由物業(yè)管理公司以房屋本體為單位設(shè)立專帳代管、公用水箱、加壓水泵、電梯、機電設(shè)備、公用天線和消防設(shè)施等房屋本體公用設(shè)施的維修、養(yǎng)護。
3。 業(yè)主如進行室內(nèi)裝修，則應(yīng)在辦理申請手續(xù)時按有關(guān)規(guī)定繳納裝修押金，裝修完工后由物業(yè)管理公司進行檢查，如無違章情況則予以返還，否則不予以返還。
4。 業(yè)主如請物業(yè)管理公司對其自用部位和毗連部位的有關(guān)設(shè)施、設(shè)備進行維修、養(yǎng)護，則應(yīng)支付有關(guān)費用。
5。 業(yè)主使用本住宅區(qū)有償使用的文化娛樂體育設(shè)施和停車場等公用設(shè)施、公共場所(地)時，應(yīng)按規(guī)定繳納費用。
第五條 違約責(zé)任
1。 違反業(yè)主義務(wù)中第2、6、7款規(guī)定的，物業(yè)管理公司有權(quán)制止，并要求其限期改正;逾期不改正的，可進行強制恢復(fù)，包括采用停水，停電，停氣等催改措施;造成損失的，有權(quán)要求賠償。
2。 業(yè)主進行室內(nèi)裝修，如違反《_________市住宅裝修管理規(guī)定》，按其中有關(guān)規(guī)定處理。
3。 業(yè)主如延期繳納應(yīng)交的管理服務(wù)費，住宅維修基金以及有關(guān)賠償款，罰款等費用的，處以每日以千分之三_____的滯納金;無正當(dāng)理由超過_____個月不交的，物業(yè)管理公司采取停水，停電，停氣等催繳措施。
4。 業(yè)主無理拒絕，阻撓物業(yè)管理公司對房屋本體公用設(shè)施和區(qū)內(nèi)公共場所，公用設(shè)施的檢查、維修、養(yǎng)護以及其他正常管理活動，由此造成損失的，應(yīng)賠償損失。
第六條 其它事項
1。 本業(yè)主公約由前期物業(yè)管理單位如實填寫第一條“本住宅區(qū)情況”后印制，并在本住宅區(qū)入住率達到_____%后組織已入住業(yè)主簽訂。
2。 本業(yè)主公約已入住業(yè)主中持有過半數(shù)以上投票權(quán)的業(yè)主簽訂后生效。已生效的業(yè)主公約對本住宅區(qū)所有業(yè)主和非業(yè)主使用人具有約束力。
3。 業(yè)主大會可以依支根據(jù)本住宅區(qū)的實際情況對本業(yè)主公約進行修改補充，并報市住宅主管部門和區(qū)住宅管理部門備案。修改補充條款自業(yè)主大會通過之日起生效，無須經(jīng)業(yè)主重新簽訂。
修改補充條款不得與法律、法規(guī)和有關(guān)政策規(guī)定相抵觸，否則區(qū)住宅管理部門有權(quán)予以糾正或撤消。
4。 本業(yè)主公約一式______份，業(yè)主和物業(yè)管理公司各執(zhí)______份。
業(yè)主(簽章)：__________________ 物業(yè)管理公司(簽章)：____________
身份證號碼：___________________ 法定代表人：___________________
聯(lián)系方式：_____________________ 聯(lián)系方式：_____________________
_______年_______月_______日 _______年_______月_______日
上海市房屋次臥轉(zhuǎn)租合同 篇9
合同編號：______________
甲方：_______________________
乙方：_______________________
簽約地點：上海市
甲方根據(jù)上海 市場有限公司《成交確認單》，確認________年_______月______日乙方在上海農(nóng)產(chǎn)品中心批發(fā)市場有限公司糧食競價過程中，乙方以_________元/噸中標(biāo)，現(xiàn)雙方就有關(guān)糧食銷售事宜達成如下協(xié)議：
一、中標(biāo)品種、質(zhì)量、數(shù)量、價格、金額
二、中標(biāo)糧食質(zhì)量
糧食質(zhì)量檢驗按照國家標(biāo)準(zhǔn)GB1351-1999進行，以公示的《質(zhì)量檢驗報告》為參考標(biāo)準(zhǔn)。所提供小樣不完全代表大樣。
三、付款期限與方式
1.本中標(biāo)糧食實行款到發(fā)貨(根據(jù)實到貨款支付相等價的貨物)。當(dāng)合同簽定之日起在25天內(nèi)乙方將全部貨款一次或分批匯至甲方賬戶。乙方以貸記憑證、支票、匯票、本票形式付款。
2.乙方在25天內(nèi)不付貨款或留有部分沒有付全貨款的則按上海農(nóng)產(chǎn)品中心批發(fā)市場地方儲備糧電子競價交易管理規(guī)則(試行)第二十條、四十一條執(zhí)行。
3.乙方支付的貨款不得退回，貨物由乙方自行處理。
四、交貨地點
1.本次中標(biāo)糧食存放地為上海糧油倉儲有限公司下屬__________倉庫內(nèi)__________倉房__________樁。
2.本次中標(biāo)糧食存放地為上海糧油倉儲有限公司下屬__________倉庫所轄__________代儲庫點__________倉房。
上述糧食提貨地址________________________________________________。
五、交貨方式及費用劃分
交貨方式為乙方自行提貨制。
費用劃分：交貨地點車(船)板前的費用由交貨倉庫承擔(dān)，車(船)板后的費用由乙方承擔(dān)(崇明、佘山庫交貨到倉庫車板，車板后發(fā)生的一切費用由乙方承擔(dān))。
六、交(提)貨期限
本合同簽訂之日起，乙方須在50天內(nèi)將貨物提清。提貨時乙方要均勻安排提貨數(shù)量。
1.凡逾期未提貨的，如發(fā)生倉儲的貨物毀損、滅失的風(fēng)險由乙方承擔(dān)。
2.凡逾期提貨的由倉庫分段向乙方收取倉儲保管費。逾期1天至10天的由倉庫向乙方收取倉儲保管費為：0.30元/(噸、天)、逾期11天至20天為0.60元/(噸、天)、逾期21天后為0.90元/(噸、天)。如果甲方在規(guī)定的期限內(nèi)不能及時發(fā)貨，承擔(dān)同樣的費用。
七、數(shù)量交接
1.數(shù)量以交貨地點過磅為準(zhǔn)(乙方派人監(jiān)磅)，乙方須在過磅單上簽字確認。
2.甲方的交貨數(shù)量可與合同約定數(shù)量存在3%左右的差額，結(jié)算以實際提貨數(shù)為準(zhǔn)。
八、質(zhì)量交接
乙方提貨裝車(船)時可現(xiàn)場抽扦，如當(dāng)面不提出質(zhì)量異議的視作對質(zhì)量驗收合格的認可。若有異議，甲乙雙方進行會驗。
九、包裝
本次糧食價格__________含包裝價，如出倉時需加袋，由乙方自行提供包裝物。
十、結(jié)算
甲方根據(jù)發(fā)糧點的計量憑證(過磅單)與乙方辦理差額結(jié)算，按規(guī)定開具增值稅發(fā)票。
十一、違約責(zé)任
上述條款，雙方共同遵守。如有違反，按《民法典》的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任及賠償損失。
十二、爭議解決方式
合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由上海市仲裁委員會仲裁。
十三、其他約定
1.合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。
2.本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份。合同簽章后生效。
甲方：____________________(蓋章)
代表(簽字)：____________________
乙方：____________________(蓋章)
代表(簽字)：____________________
合同簽訂日：______年_____月_____日
上海市房屋次臥轉(zhuǎn)租合同 篇10
賣 方（甲方）_______________________
買 方（乙方）_______________________
依照《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 標(biāo)的
種畜禽生產(chǎn)經(jīng)營許可證編號：__________________，種禽名稱：________，品種：________，養(yǎng)殖地：_______，日齡：________ 。
第二條 數(shù)量、計量單位
數(shù)量：____________ ，計量單位：_____________ 。
第三條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
1.種用標(biāo)準(zhǔn)：___________________________________。
2.甲方應(yīng)提供引種證明和由縣級以上動物衛(wèi)生監(jiān)督部門出具的動物檢疫合格證。
3._____________________________________________ 。
第四條 對疫病的控制要求
1.已在_______日齡注射______________________疫苗。
已在_______日齡注射______________________疫苗。
2._____________________________________________ 。
第五條 價款（人民幣，下同）
單價：_________ ，總金額（大寫）：___________（小寫：___________）。
第六條 價款支付
按下列第__________項支付價款。
1.即時結(jié)清。
2.乙方應(yīng)于種禽交付之日起_________日內(nèi)付清。
3.合同簽訂后，乙方支付甲方定金_________元；種禽交付后_________日內(nèi)付清價款，定金抵作價款或返還。
4.____________________________________________ 。
第七條 交貨時間、地點、方式
1.交貨時間：_________年________月________日。
2.交貨地點：_______________________________ 。
3.交貨方式：以下列第_______方式交貨。
（1）由甲方送貨到___________________________________ 。
（2）由乙方自行到________________________________提貨。
（3）其他：_______________________________________ 。
4.運費承擔(dān)：____________________________________ 。
第八條 驗收
1.以下列第________項方式驗收。
（1）交貨時在交貨地驗收：由乙方抽檢________%種禽，并開具驗收單據(jù)。
（2）_________________________________________ 。
2.途損約定：________________________________ 。
3.__________________________________________ 。
第九條 提出異議的時間和方式
1.乙方在驗收中，如果發(fā)現(xiàn)種禽的品種、數(shù)量、質(zhì)量、日齡不符合本合同約定的，應(yīng)在________天內(nèi)向甲方提出異議。
2.甲方在接到乙方異議后，應(yīng)在_______天內(nèi)負責(zé)處理。
3.____________________________________________ 。
第十條 違約責(zé)任
1.甲方交付的種禽品種、日齡、質(zhì)量不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行，并承擔(dān)因此造成的損失。
2.甲方逾期交貨，按逾期交付種禽價款的每日_______%向乙方支付違約金；逾期超過_______天，致使乙方不能實現(xiàn)合同目的的，乙方可解除合同。
3.乙方未按合同約定期限支付價款的， 按逾期支付部分價款每日_______%支付違約金。
4.其他違約責(zé)任：_________________________________ 。
第十一條 其他約定事項 。
第十二條 合同爭議解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，或按下列第________種方式解決。
1.提交上海仲裁委員會仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
第十三條 本合同正本一式_______份，雙方各執(zhí)______份。
甲 方________________________ 乙 方_________________________
住 所________________________ 住 所_________________________
法定代表人（負責(zé)人）______________ 法定代表人（負責(zé)人）_______________
委托代理人________________________ 委托代理人_________________________
銀行帳號__________________________ 銀行帳號___________________________
聯(lián)系方式__________________________ 聯(lián)系方式___________________________
簽約地點__________________________ 簽約地點___________________________
簽約時間__________________________ 簽約時間___________________________
上海市房屋次臥轉(zhuǎn)租合同 篇11
甲方名稱： 主要負責(zé)人(法人代表)：
地 址：聯(lián)系方式：
乙方姓名： 性 別：
民 族：籍 貫：
身份證號碼： 家庭電話：
家庭地址：
常住地址：
根據(jù)《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動民法典》，《上海市勞動合同條例》及有關(guān)的法律、法規(guī)和政策，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商簽訂本勞動合同，以茲雙方共同遵守。
第一條 勞動合同期限
1、本合同期限從 年 月 日至 年 月 日止.
2、本合同試用期 月，從 年 月 日至 年 月 日止
第二條 工作內(nèi)容和工作地點
1、甲方根據(jù)公司業(yè)務(wù)發(fā)展需要安排乙方在 部門擔(dān)任 一職。所聘職務(wù)的工作職責(zé)和內(nèi)容以甲方的崗位說明書為主。
2、甲方根據(jù)公司的經(jīng)營需要和乙方的崗位勝任能力(專業(yè)、技能、綜合素養(yǎng)、身體健康等)的表現(xiàn)，可以調(diào)整乙方的工作崗位(包括但不僅限于甲方的內(nèi)部調(diào)動或跨地域調(diào)動)。
第三條 工作時間和休息休假
1、乙方所在崗位執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)工時，具體實施時間可視工作需要進行彈性操作。
2、由于服務(wù)行業(yè)的特殊性，乙方因服務(wù)客戶自愿延長工作時間，完成本職工作，甲方可給予調(diào)休或補休，因此甲方不再給予與加班相關(guān)的補貼。
第四條 勞動報酬
1、乙方在每月正常出勤且提供了正常的勞動之際，公司給予合理的勞動報酬。乙方的工資為人民幣 元/月。
2、甲方如實行新的薪酬制度，乙方的待遇按新制度執(zhí)行。
3、甲方以月為單位支付工資，薪資發(fā)放的日期為每月的15日。
4、甲方支付給乙方的是稅前工資，乙方個人所得稅由甲方代扣代繳。
第五條 社會保險
1、甲方按國家相關(guān)規(guī)定交納社會保險，乙方須提供相關(guān)的資料給甲方備案。
第六條 勞動保護、勞動條件和職業(yè)防害防護
1、甲方根據(jù)國家有關(guān)生產(chǎn)安全、勞動保護、衛(wèi)生健康等相關(guān)規(guī)定，為乙方提供必要的工作條件，促進乙方完成規(guī)定的工作任務(wù)，保障乙方的安全和健康。
第七條 勞動紀律
1、乙方應(yīng)嚴格遵守甲方制定的勞動紀律和各項管理制度，自覺的服從甲方管理，積極完成所從事的工作。
2、甲方可以對遵守勞動紀律的員工酌情予以獎勵，對于違反勞動紀律和規(guī)章制度的員工，按公司的內(nèi)部管理制度予以處罰。
3、因乙方違反相關(guān)法律和勞動紀律產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)，給甲方造成損失的，乙方需承擔(dān)相關(guān)的賠償責(zé)任。
第八條 雙方的權(quán)利和義務(wù)
甲方權(quán)利和義務(wù)
1、制定規(guī)章制度并實施內(nèi)部管理。
2、根據(jù)公司發(fā)展及業(yè)務(wù)需要，安排乙方的工作，進行績效考核，核實乙方完成工作的情況。
3、對員工進行思想教育工作，執(zhí)行勞動紀律，維護企業(yè)形象，增強企業(yè)凝集力。
乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、享有法律、法規(guī)及本合同規(guī)定的各項合法權(quán)益。
2、遵守甲方的各項管理制度、操作規(guī)范和勞動紀律，服從甲方對乙方的管理。
3、服從甲方的工作安排，為保證甲方工作的正常運轉(zhuǎn)，乙方不得兼任甲方以外任何單位的工作，不得保留任何其他單位的勞動合同關(guān)系。乙方如有隱瞞，將承擔(dān)被辭退的后果。
4、維護甲方的合法權(quán)益，努力工作，勤勉盡職。保守甲方商業(yè)秘密和保密協(xié)議規(guī)定的項目，該項義務(wù)不因乙方離職而解除。
5、保守個人工資待遇的秘密，乙方不得泄露和傳播本人及他人的工資，不允許探聽他人工資、不允許將自己工資告知他人。
6、乙方必須對本人的職稱、執(zhí)業(yè)資格、注冊證件、學(xué)歷證明、身份證明和簡歷的真實性負責(zé)，如有虛假須承擔(dān)全部責(zé)任直至被開除，并向甲方賠償經(jīng)濟損失。
第九條 勞動合同的變更、解除和終止的條件
1、甲乙雙方協(xié)商一致可以解除本合同。
2、乙方可以解除本合同，但應(yīng)提前三十日以書面形式通知甲方，乙方在試用期內(nèi)解除本合同，須提前三個工作日書面形式告知甲方。
3、甲方有下列情形之一的，乙方可以解除勞動合同：
(1)未按照勞動合同約定提供勞動保護或者勞動條件的。
(2)未及時足額支付勞動報酬的。
(3)未依法為勞動者繳納社會保險費的。
(4)甲方的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害乙方的權(quán)益的。
(5)因《中華人民共和國勞動民法典》第二十六條第一款規(guī)定的情形致使勞動合同無效的。
(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定乙方可以解除勞動合同的其他情形。
4、乙方有下列情形之一的，甲方可以解除勞動合同：
(1)在試用期間被證明不符合錄用條件的。
(2)嚴重違反甲方的規(guī)章制度的。
(3)嚴重失職，營私舞弊，給甲方造成重大損害的。
(4)乙方同時與其他用人單位建立勞動關(guān)系，對完成本單位的工作任務(wù)造成嚴重影響，或者經(jīng)甲方提出，拒不改正。
(5)被依法追究刑事責(zé)任的。
5、有下列情形之一的，用人單位提前三十日以書面形式通知勞動者本人或者額外支付勞動者一個月工資后，可以解除勞動合同：
(1)乙方患病或者非因工負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事由用甲方另行安排的工作的。
(2)乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的。
(3)勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商，未能就變更勞動合同內(nèi)容達成協(xié)議的。
上海市房屋次臥轉(zhuǎn)租合同 篇12
（合同編號：）
本合同雙方當(dāng)事人：
出租方（甲方）
承租方（乙方）
根據(jù)《民法典》、《上海市房屋租賃條例》（以下簡稱《條例》）的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。
一、出租或預(yù)租房屋情況
1-1.甲方出租給乙方的房屋座落在本市區(qū)路弄號室（以下簡稱該房屋）該房屋出租實測建筑面積為平方米，房屋類型為、結(jié)構(gòu)為.該房屋的宗地圖見本合同附件（一）甲方已向乙方出示：
1）【出租】房地產(chǎn)權(quán)證〔證書編號：〕。
1-2.甲方作為該房屋的與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋（已/未）設(shè)定抵押。
1-3.該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備情況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的相關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件（二）（三）中加以列明。甲乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋時的驗收依據(jù)。
二、租賃用途
2-1.乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為辦公使用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
2-2.乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前，不擅自改變上款約定的使用用途。
三、交付日期和租賃期限
3-1.甲乙雙方約定，甲方于年月日前向乙方交付該房屋。【出租】房屋租賃期自年月日起至年月日止。
3-2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方如繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前2個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽定租賃合同。
四、租金、支付方式和期限
4-1.甲、乙雙方約定，該房屋月租金共計為人民幣元。（大寫：元整）.
該房屋租金一年內(nèi)不變。
4.2.乙方支付租金的方式如下：乙方每月5日之前付至甲方指定賬戶：
賬戶名：
銀行賬號：
銀行及開戶行：
五、保證金和其他費用
5-1.甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為個月的租金，人民幣元（大寫：元整）.甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定的由乙方承擔(dān)的費用外，剩余部分在一周內(nèi)無息歸還乙方。
5-2.租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的通訊費用由乙方承擔(dān)。其他相關(guān)費用，均由甲方承擔(dān)。
六、房屋使用要求和維修責(zé)任
6-1.租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。
6-2.租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。
6-3.租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。
6-4.除本合同附件（三）外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行書面約定。
七、房屋返還時的狀態(tài)
7-1.除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的2日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意，逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按日租金的雙倍（日租金為月租金x12/365）向甲方支付該房屋占用期間的使用費。
7-2.乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。
八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
8-1.除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。
8-2.乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。
8-3.在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓與交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。
8-4.在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。
九、解除本合同的條件
9-1.甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：
（一）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；
（二）該房屋因社會公共利益被依法征用的；
（三）該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；
（四）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；
（五）甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的；
9-2.甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的雙倍支付違約金；給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：
（一）甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告7日內(nèi)仍未交付的；
（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的；
（三）乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；
（四）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；
（五）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自租房屋的；
（六）乙方逾期不支付租金累計超過30日的；
十、違約責(zé)任
10-1.該房屋交付時存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的7日內(nèi)進行修復(fù)，逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。
10-2.因甲方未告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償。
10-3.租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
10-4.租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的雙倍向乙方支付違約金。若違約金不足抵付乙方損失的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償。
10-5.乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)備的，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀。
10-6租賃期間，乙方若未按本合同4.2條款及時、足額支付租金，自逾期之日起乙方應(yīng)每日按應(yīng)付未付租金的3‰向甲方支付滯納金，直至乙方付清之日止。
10-7租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的雙倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行交付。
十一、其他條款
11-1.租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前7日書面征詢乙方購買該房屋的意見。
11-2.本合同自雙方簽字生效。生效后的15日內(nèi)，由甲方負責(zé)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明；本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由甲方負責(zé)在本合同變更終止之日起的15日內(nèi)，向原登記機構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。
11-3.本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
11-4.甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。
11-5.甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第二種方式解決：
（一）提交仲裁委員會仲裁；
（二）依法向人民法院起訴。
11-6.本合同連同附件一式三份。其中：甲、乙雙方各執(zhí)一份，上海市/區(qū)房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場受理處一份，均具有同等效力。
11-7本合同以中英文寫成，若中英文內(nèi)容有不一致，以中文為準(zhǔn)。
出租方（甲方）承租方（乙方）
代理人：代理人：
身份證件號碼：身份證件號碼：
聯(lián)絡(luò)地址：聯(lián)絡(luò)地址：
電話：電話：
日期：日期：
簽約地點：
上海市房屋次臥轉(zhuǎn)租合同 篇13
賣 方（甲方）_______________________
買 方（乙方）_______________________
依照《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 標(biāo)的
種畜禽生產(chǎn)經(jīng)營許可證編號：__________________，種禽名稱：________，品種：________，養(yǎng)殖地：_______，日齡：________ 。
第二條 數(shù)量、計量單位
數(shù)量：____________ ，計量單位：_____________ 。
第三條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
1.種用標(biāo)準(zhǔn)：___________________________________。
2.甲方應(yīng)提供引種證明和由縣級以上動物衛(wèi)生監(jiān)督部門出具的動物檢疫合格證。
3._____________________________________________ 。
第四條 對疫病的控制要求
1.已在_______日齡注射______________________疫苗。
已在_______日齡注射______________________疫苗。
2._____________________________________________ 。
第五條 價款（人民幣，下同）
單價：_________ ，總金額（大寫）：___________（小寫：___________）。
第六條 價款支付
按下列第__________項支付價款。
1.即時結(jié)清。
2.乙方應(yīng)于種禽交付之日起_________日內(nèi)付清。
3.合同簽訂后，乙方支付甲方定金_________元；種禽交付后_________日內(nèi)付清價款，定金抵作價款或返還。
4.____________________________________________ 。
第七條 交貨時間、地點、方式
1.交貨時間：_________年________月________日。
2.交貨地點：_______________________________ 。
3.交貨方式：以下列第_______方式交貨。
（1）由甲方送貨到___________________________________ 。
（2）由乙方自行到________________________________提貨。
（3）其他：_______________________________________ 。
4.運費承擔(dān)：____________________________________ 。
第八條 驗收
1.以下列第________項方式驗收。
（1）交貨時在交貨地驗收：由乙方抽檢________%種禽，并開具驗收單據(jù)。
（2）_________________________________________ 。
2.途損約定：________________________________ 。
3.__________________________________________ 。
甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________
簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________
_________年____月____日 _________年____月____日
上海市房屋次臥轉(zhuǎn)租合同 篇14
出讓方：__________________企業(yè)有限公司
注冊地址：____________________________
郵編：________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________________
電話：________________________________
法定代表人：__________________________
_________________廠(以下簡稱“甲方”)
注冊地址：____________________________
郵編：________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________________
電話：________________________________
法定代表人：__________________________
受讓方：_______公司(以下簡稱“乙方”)
注冊地址：____________________________
郵編：________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________________
電話：________________________________
法定代表人：__________________________
甲、乙雙方就上海________廠房地產(chǎn)出讓事宜，依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議，以此共同遵守。
第一條 本協(xié)議標(biāo)的
甲方遵從本協(xié)議約定，向乙方出讓上海________企業(yè)有限公司下屬的上海________廠位于上海市楊浦區(qū)通北路 號的房地產(chǎn)，并包括該廠區(qū)內(nèi)的建筑物附屬及配套設(shè)施。
該出讓的房地產(chǎn)權(quán)為甲方所有，房地產(chǎn)權(quán)證號為滬房地楊字第________號。
整個產(chǎn)權(quán)占地面積為________平方米。
房地產(chǎn)權(quán)證中為新建廠房已被拆除的3、4、8、10、11、12、13、14、15、18、19、22幢除外，現(xiàn)有實際建筑面積為________平方米和在建廠房________平方米(共三層，結(jié)構(gòu)已封頂)。
(權(quán)證是否房地合一)
附屬及配套設(shè)施包括：電、水、煤氣、通訊、排污等用房和設(shè)備，同時包括廠區(qū)內(nèi)所有地下建設(shè)和其他公共設(shè)施。
第二條 產(chǎn)權(quán)基本情況
乙方受讓的上海________廠房地產(chǎn)，主要由辦公樓(共地面________層、地下________層，約________平方米，建于________年)、老廠房(________層，約________平方米，建于________年)、在建廠房(________平方米，結(jié)構(gòu)封頂)、以及機房、鍋爐房、配電房、工房、堆煤場等組成(具體詳見協(xié)議附件中的產(chǎn)權(quán)平面圖)，為本協(xié)議第一條規(guī)定的項目標(biāo)的。
乙方受讓房地產(chǎn)權(quán)的實際建筑面積為17375平方米。
已完成結(jié)構(gòu)封頂?shù)脑诮ㄈ龑訌S房________平方米。
其中，已經(jīng)完成三層結(jié)構(gòu)封頂?shù)脑诮◤S房，按原規(guī)劃部門的批準(zhǔn)的建筑面積增容到________平方米(增至共________層)。
由乙方另行投資并繼續(xù)以甲方的名義建設(shè)至項目竣工。
在建工程的建設(shè)工程許可證號為滬規(guī)建( )________號，施工許可證號為________________號。
第三條 轉(zhuǎn)讓價格及承擔(dān)費用
1.甲、乙雙方協(xié)商一致，確定上海________廠全部房地產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價為人民幣________________整(￥________________萬元)。
2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)買賣的相關(guān)稅、費等按政府的現(xiàn)行規(guī)定各自承擔(dān)，土地出讓金由乙方承擔(dān)，房地產(chǎn)評估費用雙方各自承擔(dān)一半，如無具體規(guī)定的其他費用雙方另行協(xié)商。
3.配套設(shè)施中的水、電、煤氣、通訊等，在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的同時，甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)(或重新申請)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。
廠房交付前的水、電、煤氣、通訊等所產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)支付;廠房交付乙方后則由乙方負責(zé)承擔(dān)。
第四條 面積確認及面積差異處理
雙方確認的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓總價，以第一條中所述的建筑總面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。
本協(xié)議約定的建筑面積和占地面積與產(chǎn)權(quán)登記證有差異，則以產(chǎn)權(quán)登記證上的實際有效面積為準(zhǔn)。
(實際有效建筑面積應(yīng)該除去已經(jīng)拆除的房子)
產(chǎn)權(quán)過戶后登記的面積與第一條所述面積發(fā)生差異(不包括新廠房)，差異部分應(yīng)按相應(yīng)的比例予以找補。
(新、老廠房，辦公樓，附屬建設(shè)等，按各自在轉(zhuǎn)讓總價中所占比例計算找補金額)
第五條 付款方式及期限
乙方以分期付款方式按期將轉(zhuǎn)讓款項匯入甲方指定的銀行帳戶。
甲方指定的開戶銀行：________________
帳號：________________
1.首期付款：自本協(xié)議生效起的________________周內(nèi)，乙方向甲方支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓總價的________%，即人民幣________元整(￥________萬元)。
2.二期付款：在建廠房建到五層封頂時，乙方再次向甲方支付轉(zhuǎn)讓金的________%，即人民幣________元整(￥_________萬元)。
3.三期付款：在雙方根據(jù)政府有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議的約定原則，簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》交上海市楊浦區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理正式交易手續(xù)。
在交易中心出具房地產(chǎn)買賣受理單后，乙方再次向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價的________%，即人民幣________萬元整(￥______萬元)。
4.四期付款：在楊浦區(qū)房地產(chǎn)交易中心核發(fā)過戶后新的房地產(chǎn)證后，乙方再次向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價的________%，計人民幣______萬元整(￥________________萬元)。
5.最終付款：本協(xié)議簽訂生效起十個月內(nèi)，乙方支付最后一筆款，即轉(zhuǎn)讓總價的________%，計人民幣________萬元整(￥_____萬元)，甲方收到乙方最后一次付款后的三天內(nèi)，向乙方移交全部廠房、場地及相關(guān)設(shè)施。
第六條 產(chǎn)權(quán)交付及產(chǎn)權(quán)登記過戶
1.甲方收到乙方第一次付款后的一周內(nèi)，向乙方交付在建廠房的有關(guān)項目資料復(fù)印件，雙方另行簽訂在建項目的交接協(xié)議書。
2.甲方收到乙方第二次付款后的三天內(nèi)，向乙方交付相關(guān)的全套資料。
3.甲方收到乙方最后一次付款后的三天內(nèi)，向乙方交付全部的所有房產(chǎn)。
第七條 雙方的違約責(zé)任
出讓方：
受讓方：
年月日：
上海市房屋次臥轉(zhuǎn)租合同 篇15
立合同人
甲方(轉(zhuǎn)讓方)
乙方(受讓方)
根據(jù)《上海市公有住房差價交換試行辦法》(以下簡稱《試行辦法》)等有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平和有償?shù)幕A(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其承租的公有住房承租權(quán)等有關(guān)事宜、訂立本合同。
第一條 甲方將其承租的座落于： 區(qū)(縣) 路 弄(新村) 支弄 號 室，租賃部位獨用面積 平方米的公有住房承租權(quán)(以下簡稱該公有住房)轉(zhuǎn)讓給乙方。在訂立本合同前，甲方已向乙方出示該公有住房的《租用公房憑證》[《租用公房憑證》復(fù)印件見(附件一)]。乙方已對甲方轉(zhuǎn)讓的該公有住房座落、面積、附屬設(shè)施、設(shè)備及裝修情況確認無誤。
第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，該公有住房轉(zhuǎn)讓的成交價格為：人民幣(大寫) 元。
第三條 甲、乙雙方商定，有關(guān)付款的時間與金額按下列約定方式辦理(不約定的劃除)：
1、乙方應(yīng)按《試行辦法》的規(guī)定，以甲方的名義將上述價款一次性存入該公有住房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門指定的銀行，由該銀行開具個人住房特種存單。一次性付款時間由雙方在本合同(附件二)中約定。
2、按《試行辦法》規(guī)定，經(jīng)該公有住房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門審核批準(zhǔn)，乙方將上述價款直接支付給甲方，付款時間和金額由雙方在本合同(附件二)中約定。
3、付款時間和金額由雙方在本合同(附件二)中約定。
第四條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，自本合同簽定之日起的 日內(nèi)，持本合同及規(guī)定的材料到該公有住房所在地 區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心辦理該公有住房承租一權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
第五條 甲、乙雙方商定自房地產(chǎn)交易中心審核同意出具《準(zhǔn)予公有住房差價交換通知書》(以下簡稱《通知書》)之日起的 月內(nèi)，持有關(guān)材料向該公有住房的出租人或出租人委托的物業(yè)公司辦理公有住房租賃關(guān)系的變更手續(xù)。甲方同意，自該公有住房租賃關(guān)系變更手續(xù)辦妥后的 日內(nèi)，騰出該公有住房并交乙方進行驗收交割。
第六條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該公有住房驗收交割期間，凡已納入本合同(附件三)的各項不得拆除的房屋裝修及附屬設(shè)施，若被損壞被拆除，則除應(yīng)按被損壞、或拆除的住房裝修及附屬設(shè)施估值賠償給乙方外，還應(yīng)按估值的 %向乙方支付違約金。
第七條 乙方承諾，凡轉(zhuǎn)讓前該公有住房內(nèi)原有設(shè)施因有變動，而按規(guī)定應(yīng)由承租方自行承擔(dān)的裝修、養(yǎng)護費用，轉(zhuǎn)讓后則由乙方承擔(dān)。
第八條 本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按本市的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)各應(yīng)繳納的稅費。在驗收交割前未支付的使用該公有住房所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理等其他費用，除甲、乙雙方在本合同(附件四)中另有約定外，均應(yīng)由甲方支付。
第九條 乙方未按本合同(附件二)的約定付款的，應(yīng)按逾期應(yīng)付款向甲方支付滯納金。滯納金自本合同(附件二)約定的應(yīng)付之日起第二天至實際付款之日止，按逾期應(yīng)付款的 %計算。逾期 天后，乙方同意甲方有權(quán)按下列[一][二][三]款約定向其追索違約責(zé)任(不選定的劃除)：
一、乙方除應(yīng)支付上述滯納金外，還應(yīng)按逾期應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
二、甲方有權(quán)通知乙方終止本合同，并從乙方已付款中扣除乙方逾期應(yīng)付款 %的違約金，余款返還給乙方;已付款不足違約金部分，或甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應(yīng)支付的違約金部分，均應(yīng)由乙方據(jù)實賠償。
三、 。
第十條 除不可抗力因素外，甲方未按本合同約定的期限將該住房交乙方進行驗收交割的，應(yīng)按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息自約定收交割之日起第二天至實際驗收交割之日止，利息按甲方已收款的 %計算。逾期 天后，甲、乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內(nèi)容處理(不選定的劃除)：
一、甲方除應(yīng)支付逾期利息外，還應(yīng)按已收款的 %向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
二、乙方有權(quán)書面通知甲方終止合同，甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起 日內(nèi)向乙方返還已支付的價款和逾期利息(自乙方支付價款之日起至解除合同之日止)外，還應(yīng)按已支付價款的 %向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償。
三、 。
第十一條 甲、乙雙方同意，在不違背本合同各條款原則的基礎(chǔ)上，可不本合同的未盡事宜訂立補充條款。本合同雙方訂立的補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及補充條款和附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
第十二條 本合同自房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)審核同意并出具《準(zhǔn)予公有住房差價交換通知書》之日起生效。
第十三條 甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利和義務(wù)清楚明白，并愿意按本合同約定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同的約定索賠。
第十四條 本合同生效后，甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決(不選定的劃除)：
1 向 仲裁委員會申請仲裁。
2 依法向人民法院起訴。
第十五條 甲方承諾，本合同生效前該公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)其同住成年人之間在履行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，均與乙方無涉。
第十六條 本合同連同附件(正本)壹式 份具有同等法律效力，其中甲、乙雙方各執(zhí) 份，該住房所在地 區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心和 ， ，各執(zhí)壹份。
補充條款 ---------------------------- (粘貼線)(騎縫章加蓋處)
附件一 公房租用憑證復(fù)印件 -------------------- (粘貼線)(騎縫章加蓋處)
附件二 付款時間及金額 ---------------------- (粘貼線)(騎縫章加蓋處)
附件三 不得拆除的房屋裝修及附屬設(shè)施項目內(nèi)容----------- (粘貼線)(騎縫章加蓋處)
附件四 水、電、煤氣、電訊、物業(yè)管理等其他費用支付---------(粘貼線)(騎縫章加蓋處)
公有住房同住成年人意見書
我們一致同意，甲方以人民幣(大寫)_元，將該公有住房轉(zhuǎn)讓給乙方，同時推選 為"個人住房特種存單"的存款人代表。
同住成人年簽字(蓋章)
年 月 日
備注： 若有反對意見，請在此簽字(蓋章)
年 月 日
甲方：(簽章)
乙方：(簽章)
上海市房屋次臥轉(zhuǎn)租合同 篇16
發(fā)包方(簡稱甲方)：
承包方(簡稱乙方)：
甲方將裝修工程發(fā)包給乙方，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《裝飾裝修管理試行辦法》，為保護雙方的合法權(quán)益，本著平等互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商，達成如下條款，共同遵守。
一、概況及要求
1、裝飾施工地點：陸集鎮(zhèn)蘇果購物廣場生鮮區(qū)及服裝區(qū)
2、裝飾施工內(nèi)容：吊頂、墻面裝飾、包柱、木質(zhì)衣架、柜組合及裝飾
3、承包方式：包工包料
4、價款結(jié)算：按照年江蘇省建筑裝飾安裝工程定額及相應(yīng)工程造價信息文件結(jié)算;變更的施工內(nèi)容，經(jīng)雙方認可后，變更部分的工程款按實結(jié)算。
二、甲方要求：
1、裝修要求以相應(yīng)超市門店設(shè)計為準(zhǔn)，且必須通過相應(yīng)的驗收并合格;
2、以裝修效果圖為準(zhǔn);
3、材料必須使用甲方所提供的材料報表執(zhí)行;
4、按照合同所規(guī)定的裝修時間完工并順利通過驗收;三、關(guān)于材料供應(yīng)的約定：
1、乙方提供的.材料：詳見附件《主材料報價單》。
2、乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。
四、關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定：
1、本工程執(zhí)行08-62-97《建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、31/30-1999《裝飾裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)》和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。
2、本工程由方提供設(shè)計方案。
3、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔(dān)，工期不變。
4、在施工過程中，甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂《工程項目變更單》后，方能進行該項目的施工，由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。
凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。
5、工程驗收。
工程驗收以甲方及相應(yīng)主管部門驗收為準(zhǔn)。
五、關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定：合同款總額為元人民幣，大寫。
分三次結(jié)算。
第一次付款：合同簽定后七個工作日內(nèi)，甲方支付合同總額30%給乙方作為開工預(yù)付款。
第二次付款：工期進度過半支付至合同總額的50%。
第三次付款：在竣工驗收合格后雙方對結(jié)算書無異議后，14個工作日內(nèi)付清余款。
六、違約責(zé)任：
1、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，工期順延。
2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的%向甲方支付違約金。
3、如未按甲方質(zhì)量進行施工制作，一切損失由乙方承擔(dān)，并賠付甲方相應(yīng)違約金為加工費的20%。
且甲方有權(quán)不支付后續(xù)工程款。
4、如乙方中途違約除退還甲方預(yù)付款,并賠償條款20%的相應(yīng)違約金
七、糾紛處理方式：
1、因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭議時，憑本合同文本，可向建筑裝飾協(xié)會裝飾委員會商請調(diào)解，也可向所在區(qū)、縣建設(shè)行政主管部門或消費者協(xié)會投拆。
2、當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時，可以按照本合同約定向市仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。
八、合同的變更和解除：
1、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。
任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補充協(xié)議。
如要終止合同，提出終止合同一方，要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價款
%支付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。
2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，可視為本合同解除。
九、其它約定：為了保證合同順利履行，要求乙方支付人民幣7萬元給甲方作為履約保證金，合同解除或終止后甲方退還乙方。
十、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。
十一、合同附件為本合同的組成部分。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
法定代表人：
委托代理人：
住址：
地址：
電話：
電話：
郵編：
郵編：
簽訂日期：年月日
簽訂地點：
上海市房屋次臥轉(zhuǎn)租合同 篇17
甲方：
乙方：
甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買物業(yè)之相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，以資信守：
一、甲乙雙方共同投資，購買一套位于上海市，房產(chǎn)總價款___萬元人民幣。
二、出資金額、出資比例甲方出資__元人民幣。乙方出資__元人民幣。甲方、乙方各出資50%
三、產(chǎn)權(quán)比例甲方享有共同所購物業(yè)50%的產(chǎn)權(quán)。乙方享有共同所購物業(yè)50%的產(chǎn)權(quán)。
四、物業(yè)考察、購買甲乙雙方共同對擬購房產(chǎn)進行實際考察、了解。
五、購置物業(yè)法律文件簽署、款項支付、購房手續(xù)辦理及委托授權(quán)
甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購房定金、首付款、及其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項的支付、《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù)。由方依法出具經(jīng)過公證認證的授權(quán)委托書，并詳細載明委托事項及委托權(quán)限、委托期限。
委托人有權(quán)監(jiān)督和過問委托事項的辦理情況和進展情況，受托人應(yīng)按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進展情況，如有重要情況應(yīng)及時向委托人報告或通知。
六、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管所購物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況，即甲乙各享有50%的房屋產(chǎn)權(quán)，房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。
七、物業(yè)裝飾裝修由方負責(zé)辦理，所需費用各承擔(dān)50%。
八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例由方負責(zé)所購房產(chǎn)的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)，但出租價格應(yīng)征得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方各分享50%，每一個月結(jié)算一次。
九、購置物業(yè)稅費承擔(dān)購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費、房屋租金稅費等相關(guān)費用由甲乙雙方各承擔(dān)50%，并以現(xiàn)金支付;
十、物權(quán)行使甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利，如有一方依法書面授權(quán)，另一方也可以代為行使，但房產(chǎn)買賣、抵押、擔(dān)保必須有雙方書面同意。
十一、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn)，應(yīng)依法進行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損均由甲乙雙方各自享有或承擔(dān)50%。在同等條件下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán);如果一方?jīng)Q定出售房產(chǎn)，應(yīng)書面通知另一方，如果另一方不同意出售房產(chǎn)，應(yīng)書面告知。不同意出售的一方應(yīng)按公平價格購買同意出售的一方的房產(chǎn)份額。如果接到出售房產(chǎn)通知后30日內(nèi)不予書面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn);如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購買或30日內(nèi)不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售房產(chǎn)，并應(yīng)給預(yù)積極配合。
十二、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè)，具體約定如下：
1、購房首付款__元人民幣由甲乙雙方各付50%，并以現(xiàn)金支付;
2、主貸人為乙方先生;
3、按揭貸款的期限為__年;
4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息，各自承擔(dān)50%;房產(chǎn)出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方各自支付50%
十三、甲乙雙方所購房產(chǎn)的實際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有，所有權(quán)由雙方共同行使。
十四、適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。
十五、本協(xié)議變更或解除
1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議;
2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議;
3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除;
十六、爭議解決辦法凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如十五日內(nèi)協(xié)商無果，雙方均可提交上海仲裁委員會并按該會的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的、一次性的，甲乙雙方均應(yīng)嚴格遵守和執(zhí)行。
十七、違約責(zé)任：甲乙雙方均應(yīng)嚴格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟損失。
十八、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件。
十九、本協(xié)議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份，
律師事務(wù)所保存貳份，各份具有同等法律效力。
二十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：
國藉：
住址：
乙方：
身份證號：
日期：
上海市房屋次臥轉(zhuǎn)租合同 篇18
步驟一：等待公司收到《關(guān)于同意非上海生源高校畢業(yè)生辦理本市戶籍的通知》步驟二：憑借《關(guān)于同意非上海生源高校畢業(yè)生辦理本市戶籍的通知》去學(xué)校拿報到證步驟三：向公司提交以下材料，申請辦理《高校畢業(yè)生申報戶口證明信》：
1、《關(guān)于同意非上海生源高校畢業(yè)生辦理本市戶籍的通知》(第幾聯(lián)忘記了)
2、畢業(yè)證書、學(xué)位證書(原件和復(fù)印件)
3、就業(yè)報到證(上聯(lián))
4、蓋好用人單位公章的《用人單位辦理非上海生源高校畢業(yè)生落戶信息確認表》(此表由單位給出)
步驟四：攜帶以下材料，自己和房東一起前往社區(qū)事務(wù)中心辦理《上海市居住房屋租賃合同登記備案通知書》：
1、自己身份證原件
2、房東身份證原件
3、房屋產(chǎn)權(quán)證原件
4、租房合同原件
步驟五：準(zhǔn)備《上海市公安局窗口服務(wù)告知單》上要求的材料(此告知單和證明信同時由公司給到自己)，前往居住地所在區(qū)的公安分局(非派出所)辦理《準(zhǔn)予遷入證明》：
1、《進滬人員落戶“社區(qū)公共戶申請表”》，此表可到公安局官網(wǎng)下載打印或到公安局拿表再填寫(:當(dāng)時我在官網(wǎng)站上沒找到，后來去公安局他們也沒讓我填)
2、《上海市居住房屋租賃合同登記備案通知書》
3、《高校畢業(yè)生申報戶口證明信》
4、申請人本人身份證、本人戶口簿那頁，以及戶口簿的首頁(這是針對戶口還在老家的情況);或是申請本人身份證和戶籍證明(這是針對戶口已在學(xué)校集體戶口的情況);以上兩者選其一
注：戶口已遷到學(xué)校集體戶口的，要去學(xué)校所屬的派出所開具“戶籍證明”，開具時要攜帶身份證原件和《高校畢業(yè)生申報戶口證明信》
5、《關(guān)于同意非上海生源高校畢業(yè)生辦理本市戶籍的通知》
6、就業(yè)報到證(上聯(lián))
7、加蓋公章的與用人單位簽訂的就業(yè)協(xié)議書(三方協(xié)議和勞動合同原件、復(fù)印件都帶著吧)
8、申請人的學(xué)歷證書和學(xué)位證書
9、要落的社區(qū)公共戶地址(這個可以網(wǎng)上查詢，也可以去當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶈柟ぷ魅藛T)
10、收到962222的短信(出示給工作人員看一下)
步驟六：準(zhǔn)備以下材料，去老家派出所辦理《戶口遷移證》：
1、身份證原件
2、戶口簿原件
注：每個地方不同，可打電話咨詢下
步驟七：準(zhǔn)備以下材料，去派出所辦理落戶(要哭了，終于到最后一步了)：
1、《申報戶口事項申請表》(公安局提供或者至公安局門戶網(wǎng)站下載打印)
2、本人身份證
3、《戶口遷移證》
4、《高校畢業(yè)生申報戶口證明信》
5、《上海市居住房屋租賃合同登記備案通知書》
6、身份證信息采集(此項由派出所給你開一張單子，你拿著單子去居民身份證拍照點照相，照好后會給你一張單子，證明已采集人像信息)
上海市房屋次臥轉(zhuǎn)租合同 篇19
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的__________________________________________房屋事宜，訂立本合同。
一、出租或預(yù)租房屋情況
1.1 甲方_________出租給乙方的房屋座落在________________________________________________(以下簡稱該房屋)。房屋用途為 ，房屋類型為 。
1.2 甲方作為該房屋的產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋 (已/未)設(shè)定抵押。
1.3 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲乙雙方事先共同驗收確認，并以此作為房屋交付返還時驗收依據(jù)。
二、租賃用途
2.1 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為 使用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
2.2 乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前，不擅自改變上款約定的使用用途。
三、交付日期和租賃期限
3.1 甲乙雙方約定，甲方于 年 月 日前向乙方交付該房屋。出租房屋租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止。
3.2 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期滿前 1 個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
四、租金、支付方式和期限
4.1 甲、乙雙方約定，該房屋出租月租金總計為人民幣 元。(大寫： 元整)。該房屋租金 (年/月)內(nèi)不變。自第 (年/月)起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
4.2 乙方應(yīng)于每月 日向甲方支付租金。
五、保證金和其他費用
5.1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方慶向甲方支付房屋
租賃保證金，保證金為 個月的租金，即人民幣 元(大寫： 元整)。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費用外，剩余部分無息歸還乙方。
5.2 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理費用由 (甲方/乙方)承擔(dān)。
六、房屋使用要求和維修責(zé)任
6.1 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。
6.2 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。
6.3 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應(yīng)提前 日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。
6.4 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行書面約定。
七、房屋返還時的狀態(tài)
7.1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的 日內(nèi)返還該房屋。
7.2 乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常合用后的狀態(tài)。返還時，應(yīng)經(jīng)甲驗收認可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。
八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
8.1 除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。
8.2 乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。
8.3 在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先省得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。
8.4 在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。
九、解除本合同的條件
9.1 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：
(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;
(二)該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的;
(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
(四)甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。
9.2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的 1 倍支付違約金;給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：
(一)甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后 7 日內(nèi)仍未交付的;
(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。
(三)乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;
(四)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;
(五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、裝染該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;
(六)乙方逾期不支付租金累計超過 月的。
十、違約責(zé)任
10.1 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起 日內(nèi)修復(fù)，逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金變更有關(guān)租金條款。
10.2 因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受限制，早成乙方損失的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償。
10.3 租賃期間，甲方不及時路性本合同約定的維修、養(yǎng)護責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
10.4 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，甲方可沒收乙方的保證金，保證金不足甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償。
甲方(簽章)：_____________
委托代理人(簽章)：_______
乙方(簽章)：_____________
年 月 日
簽訂地點：
上海市房屋次臥轉(zhuǎn)租合同 篇20
關(guān)于____市的勞動合同格式 用人單位（甲方）： 地 址 (甲方): 職 工（乙方）： 使 用 說 明
一、用人單位與職工簽訂勞動合同時，雙方應(yīng)認真閱讀勞動合同，____市勞動合同。勞動合同一經(jīng)依法簽訂即具有法律效力，雙方必須嚴格履行。
二、勞動合同必須由用人單位（甲方）的法定代表人（或者委托代理人）和職工（乙方）親自簽章，并加蓋用人單位公章（或者勞動合同專用章）方為有效。
三、合同參考文本中的空欄，由雙方協(xié)商確定后填寫清楚；不需填寫的空欄，請打上。
四、乙方的工作內(nèi)容及其類別（管理或?qū)I(yè)技術(shù)類工人類）應(yīng)參照國家規(guī)定的職業(yè)分類和技能標(biāo)準(zhǔn)明確約定。變更的范圍及條件可在合同參考文本
第十二條中約定。
五、工時制度分為標(biāo)準(zhǔn)、不定時、綜合計算工時三種。如經(jīng)勞動行政部門批準(zhǔn)實行不定時、綜合計算工時工作制的，應(yīng)在本參考文本
第十二條中注明并約定其具體內(nèi)容。
六、約定職工正常工作時間的工資要具體明確，并不得低于本市當(dāng)年最低工資標(biāo)準(zhǔn)；實行計件工資的，可以在本參考文本
第十二條中列明，或另簽訂補充協(xié)議。
七、本單位工會或職工推舉的代表與用人單位可依法就工資、工作時間、休息休假、勞動安全衛(wèi)生、保險福利等事項集體協(xié)商，簽訂集體合同，合同范本《____市勞動合同》。職工個人與用人單位訂立勞動合同的各項勞動標(biāo)準(zhǔn)，不得低于集體合同的39;約定。
八、雙方經(jīng)協(xié)商一致后，對勞動合同參考文本條款的修改或未盡事宜的約定，可在參考文本
第十二條中明確，或經(jīng)協(xié)商一致另行簽訂補充協(xié)議；另行簽訂的補充協(xié)議，作為勞動合同的附件，與勞動合同一并履行。
九、簽訂勞動合同時請使用鋼筆或簽字筆填寫，字跡必須清楚，并不得單方涂改。
十、本文本不適用非全日制用工使用。 甲方（用人單位）： 乙方（職工）： 名稱： 姓名： 法定代表人（主要負責(zé)人）： 身份證號碼： 戶籍地址： 經(jīng)濟類型： 通訊地址： 通訊地址： 聯(lián)系人： 電話: 聯(lián)系電話： 甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國勞動合同法》（以下簡稱《勞動合同法》）和國家、省市的有關(guān)規(guī)定，遵循合法、公平、平等自愿，協(xié)商一致、誠實信用原則，訂立本合同。
一、合同的類型和期限
第一條 本合同的類型為：＿。期限為：＿。
（一）有固定期限合同。期限＿________年，自＿XX年＿XX月＿XX日至＿XX年＿XX月＿XX日。
（二）無固定期限合同。自＿XX年＿XX月＿XX日起。
（三）以完成一定工作任務(wù)為期限的合同。具體為：＿。
二、試用期
第二條 本合同的試用期自＿XX年＿XX月＿XX日至＿XX年＿XX月＿XX日。
第三條 錄用條件為：＿。
三、工作內(nèi)容和工作地點
第四條 乙方的工作內(nèi)容為：＿ 。
第五條 乙方的工作地點為： ＿ 。
四、工作時間和休息休假
第六條 乙方所在崗位執(zhí)行＿工時制，具體為：＿ 。
第七條 甲方嚴格執(zhí)行國家有關(guān)休息休假的規(guī)定，具體安排為: 。 甲方應(yīng)嚴格遵守國家有關(guān)加班的規(guī)定，確實由于生產(chǎn)經(jīng)營需要，應(yīng)當(dāng)與乙方協(xié)商確定加班事宜。
上海市房屋次臥轉(zhuǎn)租合同 篇21
賣方(甲方)______________________
買方(乙方)______________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《飼料和飼料添加劑管理條例》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就飼料添加劑買賣的有關(guān)事宜達成如下協(xié)議。
第一條 飼料添加劑基本情況
______________________________________。
第二條 質(zhì)量要求
1.飼料添加劑產(chǎn)品不得使假、摻雜，符合產(chǎn)品標(biāo)簽的質(zhì)量指標(biāo)和《飼料衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》等安全衛(wèi)生要求，絕不含有違禁添加物質(zhì)。
2.其他質(zhì)量要求_______________________________ 。
第三條 交付方式
1.付款方式及期限
選擇下列第__________項執(zhí)行：
(1)合同簽訂后，乙方支付甲方定金________元;甲方交貨后，乙方于_______年_______月_______日支付貨款，定金抵作貨款或返還。乙方付款后，甲方應(yīng)開具銷售憑證。
(2)簽約后在簽約地點以現(xiàn)金支付，甲方給乙方開具銷售憑證。
(3)其他付款方式及期限____________________ 。
2.交貨方式及期限
選擇下列第_______項執(zhí)行：
(1)合同簽訂后，在簽約地點當(dāng)場交貨。
(2)甲方于_______年______月_______日送貨給__________________，運輸方式________ 。運費由_____方承擔(dān)。送貨地點___________________ 。
(3)乙方于_______年______月_______日到指定地點____________提貨。
(4)其他交貨方式及期限________________________ 。
第四條 驗收
1.甲方交貨時必須提供產(chǎn)品質(zhì)量檢驗合格證、規(guī)范的產(chǎn)品標(biāo)簽。
2.乙方應(yīng)核對產(chǎn)品標(biāo)簽、質(zhì)量合格證和清點數(shù)量。
第五條 保險
______________________________________________ 。
第六條 違約責(zé)任
1.甲方交付的飼料添加劑不符合質(zhì)量要求的，乙方有權(quán)拒收，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。違反《飼料和飼料添加劑管理條例》第三十條或產(chǎn)品中含有違禁添加物質(zhì)的，乙方有權(quán)解除合同，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
2.一方遲延交貨或遲延支付貨款的，應(yīng)當(dāng)每日按照遲延部分貨物價款__________%的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金;遲延超過________日的，對方有權(quán)解除合同并要求遲延方賠償損失。
3.其他違約責(zé)任_____________________ 。
第七條 其他約定事項
______________________________________ 。
第八條 爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，選擇下列第_______種方式解決：
1.提交上海仲裁委員會申請仲裁。
2.依法向人民法院提起訴訟。
第九條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。未盡事宜，由雙方共同協(xié)商簽訂補充協(xié)議。本合同一式_______份，甲方______份，乙方______份，具有同等法律效力。
甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________
簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________
_________年____月____日 _________年____月____日
上海市房屋次臥轉(zhuǎn)租合同 篇22
出租方： (以下簡稱甲方)
承租方： (以下簡稱乙方)
根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。
一、房屋地址：用于普通房。
二、租賃期限及約定
1、該房屋租賃期共年。自日起至日止。
2、房屋租金：每月5天付款。另付押金 元，共計 元。(大寫： 萬 仟 佰 拾 元整)。房屋終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。
3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通
4、租賃期滿，甲方有權(quán)利收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新訂租賃合同。
三、房屋修繕及使用
1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出去房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟賠償。
2、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(zé)(但乙方使用不當(dāng)除外)。甲方進行維修須提前七天通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。
3、乙方應(yīng)使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。
四、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
2、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)單獨訂立補充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。
五、乙方違約的處理規(guī)定
在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)利終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償直至達到彌補全部損失為止。
(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;
(2)未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;
(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
(4)拖欠房租累計一個月以上的。
六、本協(xié)議一式兩份，甲、乙各執(zhí)一份，簽字后即行生效。
七、其他說明：水、電費用由承租方自負。
甲方簽字：
乙方簽字：
聯(lián)系方式：
聯(lián)系方式：
年 月 日
上海市房屋次臥轉(zhuǎn)租合同 篇23
收購方(甲方)：__________________________
繁育方(乙方)：__________________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就種子繁育收購的有關(guān)事宜達成如下協(xié)議。
第一條 繁育基本情況
品種面積計劃數(shù)量質(zhì)量(%)單價(元)總價(元)純度凈度發(fā)芽率容量水分<= 合計人民幣金額(大寫)： 萬 仟 佰 拾 元 角 分
第二條 質(zhì)量要求：符合國家相應(yīng)的收購標(biāo)準(zhǔn)和____________________________________的要求。
第三條 繁育要求
1.甲方應(yīng)就除草、防病等提供無償技術(shù)指導(dǎo)咨詢及有償提供原種，原種價格為________元/_______，合計：_______________元，價款□乙方于________年________月________日前一次付清;□于交貨時抵扣收購款。
2.乙方應(yīng)按甲方提出的技術(shù)要求及指導(dǎo)方法從事種子繁育，并確保種子符合約定的質(zhì)量要求。
第四條 交貨、運輸及驗收
1.交貨時間：乙方應(yīng)在________年________月________日前將繁育收獲的全部種子交付甲方。
2.交貨地點：
甲方：
乙方：