出租商店攤位合同（通用3篇）

出租商店攤位合同 篇1

　　出租人：

　　承租人：

　　本合同在_________ 于_________ 年_________ 月_________ 日簽訂。合同雙方為：_________ (以下稱為出租人)和____先生/夫人/小姐(以下稱為承租人)。

　　1、本合同租期為： 年 月 日至 年 月 日止。

　　2 、在以上第1 條款中所規定的租期，從出租人完成第3 條款所有規定并在7 天內通知承租方后開始生效。

　　3 、出租人同意按以下具體規定完成該店房的維修工作_________.

　　4 、在本合同簽訂之日，出租人已收到合計_________ 元的房租保證金。如果承租人某月逾期未交租金，承租人同意出租人立即從保證金中扣除應收款項作為租金。

　　5 、承租人同意在每月_________ 日或在此之前付清租金。如果承租方違約，未在該期內付款，承租人同意本合同不經通知便可終止。

　　6 、一切房屋、土地稅均由承租方承擔。

　　7 、如果本店房在合同終止之前依法被沒收，雙方同意本合同遂告終止，雙方不得向對方提出索賠。只要承租人還在本商店，承租人必須交納租金，直至其搬出，把店房還給出租人為止。

　　8 、承租人同意從本合同生效之日起開始支付租金，并向_________ 局繳納電話費。

　　9 、出租人同意在本合同簽訂之日起_________ 年內不得增加租金。

　　出租人(簽章)：_________ 　　　　　　　承租人(簽章)：_________

　　簽訂地點：________________ 簽訂地點：________________

　　_________年______月______日 _________年______月______日

出租商店攤位合同 篇2

　　甲方：___________________

　　乙方：___________________

　　簽定日期：_______________

　　簽定地點：_______________

　　甲方就_________________攤位經營一事，經過公開、公平、公正的招商活動后，委托乙方經營期中的_________個攤位(具體位置為_________)，為明確雙方責任，訂立以下合同，雙方應共同遵守執行：

　　一、業務名稱：____________攤位經營(附：《____________招商說明書》)

　　二、1.經營地點：____________個攤位。

　　2.經營范圍：____________

　　3.經營品種及單價：____________

　　三、

　　1.經營期限：______年_______月_______日至_______年_______月_______日

　　2.營業時間：由甲乙雙方協商確定。

　　四、結算方式

　　1.合同簽訂后，乙方按營業額每月向甲方繳納10%的資產使用費和資源費;乙方按營業額每月向甲方繳納3%的管理費。

　　2.乙方按月總營業額的5%于每月底提醛⒔荒篩甲方用于公共部位的衛生、保潔、水電等費用。

　　3.本合同所指的月結算周期是指上月26日至本月25日，結算時間為次月10日—12日，節假日順延。

　　4.乙方承擔經過過程中所發生的一切經營費用、員工工資及所有相關規費。員工待遇及有關規費須符合國家和地方的有關規定。

　　5.合同第一年不設最低營業額，合同第二年每個攤位必須保證年營業額達到貳拾伍萬元，若年營業額未達到貳拾伍萬元，乙方應向甲方補足按此標準繳納的所有費用;合同第三年每個攤位必須保證年營業額達到叁拾萬元，若年營業額未達到叁拾萬元，乙方應向甲方補足按此標準繳納的所有費用。

　　6.甲方同意乙方用原材料發票、人員工資等有效憑證向甲方結算有關費用，收據的結算額度不得超過營業額的30%。

　　五、雙方責任

　　(一)甲方責任

　　1.甲方提供的設施設備及相關條件如下：

　　(1)設備名稱、數量及單價_____________________

　　乙方自行購買設備由乙方自行負責。

　　2.甲方必須根據本合同規定，及時與乙方進行結算。

　　3.大廳空調開放時間由甲方視情況決定，乙方不得干預。

　　(二)乙方責任

　　1.乙方向甲方繳納押金人民幣叁萬元整，主要用于設備設施保證、飲食衛生保證、合同有效履約保證等

　　2.乙方所經營的攤位由乙方以自負盈虧的方式經營，乙方不得再度轉包給他人，否則，立時終止合同，扣除押金壹萬元。

　　3.乙方的經營范圍、經營品種及其價格必須經甲方同意后方能經營，否則視為違約。

　　攤位經營合同2

　　甲方： 食堂承包方

　　乙方： 電話：

　　為建設環境舒適、管理高效、經濟實惠、服務文明的學生食堂，提高伙食質量和服務水平。根據《江西于都五中學生食堂目標管理要求》，豐富花式品種，確保基本伙食供應，讓廣大師生和消費者吃得“安全、放心”�，F就攤位經營事項，經甲乙雙方協商，達成如下條款，共同遵守。

　　一、營業場所、期限

　　應乙方要求，甲方同意將 食堂 攤位，提供給乙方有償使用，期限為 個月即從 20 年 月 日 至 20 年 月 日 止(具體以學校開學和放假時間為準)。寒、暑假期間營業，折舊費等費用另議另收。

　　二、經營范圍、項目

　　乙方實行獨立核算，自負盈虧。乙方必須嚴格履行本合同經營項目品種為 。未經甲方同意，不許與甲方及其他攤位業主交叉混營，做損人損利競爭之事。違者給予1000元/次罰款。若甲方同意乙方新增經營項目品種，則另加收折舊費及其它相關費用。

　　三、征費項目、計費

　　1、乙方在合同期內按月向甲方繳納場地折舊費用，按每月營業額的________% 計算收取。

　　2、表內水、電、氣費據實計收，目前，水費________元/立方 ，電費________元/度 ，天然氣________元/立方。如遇價格上漲，則隨之上調。

　　3、服裝、工號牌、招牌及廣告或必備規范設施(如滅火器等)，由甲方統一訂制(購)，其費用按實際金額分攤(期滿后服裝自行處理、工號牌交回甲方);自購爐灶鍋臺具(餐飲具盤碗筷、冰箱、消毒、風扇等)設備不繡鋼化，其費用自理，期滿后自行處理。

　　4、乙方須向甲方繳納履約保證金人民幣________萬元(小寫________元) ，不計利息。先交壹萬元剩于壹萬元從第一個月營業額中扣除。

　　5、期滿不續約者，經甲乙雙方認定資產無損壞，無違約行為或不良記錄的，甲方將履約保證金如數無息退

　　四、甲方的權利和義務

　　1、甲方提供攤位及用餐大廳給乙方使用;水氣表各________個、電表________個、卡機________臺、單星盆池________臺(含水龍頭、漏塞、軟管)及銷售臺 張等(具體以《設備用具交接表》為準);并負責收取水、電、氣及餐具檢測等費用。期滿后甲方不負責乙方自購設備處理事宜。

　　2、甲方行使管理督查職責，對乙方的經營服務進行監督和管理，聽取、收集學生對膳食服務意見，并及時通報給乙方。凡經有關部門檢查，一學期內對須整改項目屢次不到位的，累計超過2次(含2次)或連續營業1個月(含)以上未達標者，實施嚴格的退出機制，甲方有權終止本合同，沒收履約保證金，并責令其退出。乙方經營業績好，合作愉快，無不良記錄的，同等條件下，乙方有優先權。

　　3、甲方提供乙方營業的卡機及設施設備要正確使用，日常要處于良好狀態。進場驗收到戶后，凡甲方物品破損或設施不運轉時，要在及時報告甲方的同時，由乙方負責維修疏通，或賠補修復，保障正常運行，其費用自理，在維修時，嚴格守規，不能在戶表外另行接拉水電卡網線，偷用盜電。

　　4、甲方不提供攤位內照明、排氣扇、冷藏、消毒等設施所需能源的無償使用。乙方人員不得在甲方處打水、洗餐飲具及洗手沖浴、洗衣物和私下偷用水電、加熱燒水、不得偷拿食堂或他人財物、食品等，違者處以每項每次1000元罰款。

　　5、結帳日期，自校方返回營業款入甲方帳后的下一個月________日，結清乙方上月或上學期營業余款(即扣除月租金、水電費及其他罰沒款項后的結余金額)。

　　6、甲方每周不定期對乙方庫存原材料進行質量檢查，如發現“三無”產品，過期或變質原材料，發現一次罰款200元/次，并當場銷毀。

　　7、負責協調乙方與校內、外部門的關系，若需發生費用，由責任攤位承擔。

　　五、乙方的權利和義務

　　1、乙方在經營期內，必須按國家食品安全“A”級食堂的要求來經營管理本攤位，做到標準化、規范化、常態化，守法合規。乙方業主要積極主動帶頭并教育所屬人員配合參與，深入開展以“安全、放心、營養、健康”為主題的學校食堂食品安全專整治工作。自覺接受甲方、校方(學生膳管會)和餐監、衛生、消防等部門的檢查，若有不合規之處要迅速整改到位，不能消極對待。

　　2、乙方擁有對該攤位按商定的經營項目品種范圍內，自主經營、自負盈虧，收費合理，優質求勝。堅決杜絕食物中毒事件。嚴格遵守校方及甲方各項規章制度，做人做事要講文明、和諧合作，熱情服務消費者，愛護學校的一草一木，不犯違規違約行為，樹立良好食堂(攤位)形象，為平安校園作貢獻。

　　3、依照《食品安全法》、《實施條例》及添加劑使用等相關法規，依法辦事，規范經營。集中定點采購食品物資，并向供貨商戶簽定協議書，尤為肉、禽、油、米、面和飲料奶茶等“三證”要齊全，有入庫臺帳和食品

　　4、乙方簽約者為本攤位第一責任人。所聘用人員必須按照甲方規定辦理相關的證件和手續，乙方不得違反《勞動法》適用員工，乙方聘用的一切人事與積極糾紛與甲方無關，乙方及其員工在工作期間出現重大的身體疾病及意外的人員傷亡，與甲方無任務關聯，不承擔任務責任，乙方自行負責。

　　5、乙方崗從業人員要持有效健康證上崗，并將健康證交甲方備案，其費用由乙方承擔。乙方聘用人員在當班、營業時必須穿戴甲方統一制服、佩戴工號牌(為有償使用，丟失、損壞要賠償)和整潔的工作衣、帽、口罩、手套，不隨地吐痰、吸煙，不準穿拖鞋。使用文明用語，不準與師生發生爭吵或沖突。違者每項每次罰款50元。乙方所聘用人員

　　6、按《消防法》要求，嚴格遵守用電、天然氣爐灶操作規程及承載負荷(禁用其他爐灶)。要顧及甲方的合法利益，關注節約控制共用水電(大廳、公廁、倉儲)，做到人走燈滅、水停(沖)、氣關，不得偷竊用水用電。配置消防設備，切實做好消防及社會治安、計生等工作，確保人身、財產、營業安全無任何事故。

　　7、珍愛食堂設施設備及物品(含卡機、食堂餐飲具、推車、排風設備及公廁使用規則等)。對甲方提供的水電表、水龍頭、電源插座及抽油煙通風、水道設施、工作臺椅等有保管、使用權，同時有維護的義務，保持暢通干凈，所需費用由乙方責任業主承擔。

　　8、負責出售臺及操作間、倉儲區域內外(墻體上下左右)清潔衛生、物品擺放要整齊、美觀。同時，及時收撿大廳各自使用的餐具、托盤、碗筷等，以方便更多的師生就餐。有早餐的攤位，餐具由各業主自檢自洗消毒和自掃(臺桌面、回收臺)等，保證每日上午9：30時前收拾歸位放置好，不得影響中午就餐效果。

　　8、認真做好病從口入各項預防工作。在合同期內，若因乙方發生意外事故(件)，責任業主不得擅離職守，要迅速控制事態，及時報告，要保護好現場，接受調查處理，所產生的一切后果，嚴格執行責任追究，其責任及費用由乙方承擔。

　　10、經有權部門檢查，因業主責任，受到經濟處罰或要求整改的由責任業主承擔。如涉及勞動用工、供貨商戶及債務、社會治安等相關事宜，均由乙方自行處理與甲方無關。負責承擔政府征收的相關規費。乙方無違約記錄及不良行為、且合作愉快，同等條件享有續用優先權。

　　11、乙方必須嚴格遵守甲方統一的經營時間規定(早7點至晚7點)，不得擅自減少或延長經營時間，違者處每次處以500元罰款。

　　12、乙方員工需安排甲方宿舍住，乙方需支付每人每月________元扣除住宿費，在食堂統一安排就餐按每人每月 元扣除伙食費。

　　六、違約責任

　　1、若乙方逾期開伙或擅自停伙(以學校開伙、停伙通知為準)或私自轉借、轉讓、轉租給第三人，或私自與其他租戶轉換場地，一經發生，甲方有權不退還履約保證金，作罰款處理。

　　2、乙方若在營業過程中發生食物中毒或其他安全責任事故(件)，并造成后果者，由乙方負責賠償全部經濟損失，并承擔相應的法律后果，且甲方有權終止合同，并有權不退還履約保證金，作罰款處理。若發生盜用水電及損壞食堂水、電、氣表及卡機等設施，由使用業主負責賠物修復外，并處于1000元/次以上罰款，結帳時由甲方扣收。

　　3、凡餐(衛)監部門檢查或抽查食品、餐飲具類檢驗費或不合格，受到經濟處罰時，若涉及到乙方攤位責任的，由責任方全額承擔其費用。

　　4、若違規(含計生違法)受罰者，甲方有權對責任業主給予罰款的1—2倍進行處罰。

　　5、未按照原簽訂的經營項目，私自增加銷售品種或更改經營品種者，甲方有權對責任業主給予罰款1000元/次處罰，發現兩次或兩次以上甲方有權終止合同

　　七、租憑期滿檔口的交還

　　1、租憑期滿，租憑期滿未能續約或協議解除等原因提前終止，應在租憑期滿前30日內書面通知甲方，乙方所投入的移動設備，乙方可以收回，乙方將甲方提供的設施設備需保護良好退還甲方，乙方投入的裝飾裝修及不可移動的物品，乙方不得損壞或拆除，否則予以相應的經濟賠償。乙方有違約行為，是否續租有甲方決定。

　　2、租憑期滿未能續約或協議解除等原因提前終止

　　甲方因食堂拆除，維修或改造上級相關規定和不可抗拒因素而不能繼續履行協議的，可提前解除本協議，而不對乙方進行任何形式補償。

　　八、甲方或乙方因自身原因需解除協議的，應提前一個月書面通知對方，協商一致后辦理解除租憑手續，退還保證金。

　　七、本合同以簽字生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。未盡事宜，另行協商作出補充，同樣有效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

出租商店攤位合同 篇3

　　出租方(甲方)：某商場

　　公司住址：

　　承租方(乙方)： ______

　　身份證號：__________ 聯系電話：______

　　通訊地址：_______________________

　　為了明確甲乙雙方的權利和義務，共同促進某商場的繁榮與穩定，根據《中華人民共和國合同法》及其它相關管理規定，甲乙雙方本著公平自愿、誠實守信、合作共贏的原則，就乙方承租某商場攤位并進行經營等相關事宜經過充分協商一致達成如下協議，以資共守。

　　第一條、攤位基本情況

　　乙方承租的攤位系甲方位于某商場內第__層___號攤位(以甲方統一編號為準)。

　　第二條、租賃期限

　　租賃期限自___年__月__日至___年__月__日止。甲方保證對乙方的攤位具有合法的經營使用權和租賃權。

　　第三條、租金及管理費

　　乙方承租的鋪位面積為___㎡(含公攤面積)。租賃期內攤位租金及管理費(均不含稅金)按以下方式計算：

　　1、租金每月為__元，租金按季繳納，應交租金總額為___元(大寫：__萬__仟__佰__拾__元__角__分);

　　2、管理費為每平方米每月___元，管理費按季繳納，應交管理費總額為___元，(大寫：__佰__拾__元__角__分)。

　　3、上述租金及管理費均不含稅金。

　　4、上述管理費包括購物中心攤位經營管理費、廣告促銷宣傳費、衛生費，公共部分水、電費等。取暖費按國家標準收取。

　　5、租賃期內攤位租金及管理費單價及計算方式嚴格按上述約定執行。租賃期滿續簽租賃合同時，甲方可以根據購物中心實際經營情況進行上調或下浮租金，管理費按實際發生情況酌情予以調整。

　　第四條、經營類別

　　乙方承租的購物中心攤位用途為商品經營銷售，經營類別為____類。乙方不得擅自經營其他樓層或區域經營的商品，應嚴格按甲方劃定的經營商品種類范圍(見附件二)選擇經營種類。如需變更或增加經營項目，須報甲方審批，審批后交納經營項目變更費500元，如增加經營項目，交納項目增加費100元，如乙方私下變更或添加經營項目，甲方不予認可，有權責令乙方更正，并按相關規定予以處罰或終止合同。特殊情況或經營未劃入購物中心經營范圍內的商品應事先向甲方提出申請，并征得甲方同意。

　　第五條、付款時間

　　簽訂本合同時，乙方向甲方支付一個季度租金___元，一個季度管理費___元。租金及管理費先交后用，自第二季度起租金及管理費最少提前10天繳納，最后繳納日期為__號，以此類推。

　　第六條、保證金

　　1、乙方須于簽訂本合同時向甲方交納___元作為保證金。保證金是乙方為其履行本合同以及進行商品經營行為提供的保證。

　　2、當出現以下任何一種情況時，甲方有權不經乙方同意，單方面從乙方所交保證金中扣除相應數額先行賠付：

　�、乓蛞曳皆�因或過失導致攤位設施、商場建筑、公共設施設備及商場裝修損壞時，在收到甲方通知后五日內未按核定損失數額繳納賠償金。

　�、埔曳竭`反國家的法律法規、行業標準以及按相關規定應對消費者承擔某種義務，對消費者權益造成損害時，未在事發后三日內按《產品質量法》、《消費者權益保護法》等法律、法規和有關質量承諾之規定對消費者進行賠償。

　�、且曳竭`反國家法律法規和商場管理制度受到違約金處罰時，未在三日內上交罰金。

　�、纫曳匠霈F違約行為時，未按本合同約定及時支付違約金、賠償金或出現依照本合同約定保證金需要扣除或不予退還的情形。

　　3、保證金不足以進行先行賠付時，乙方應當自減少之日起15日內及時補清，否則甲方可以單方面解除本合同并主張留置權求得賠償。

　　4、由于乙方原因致使保證金數量減少時，乙方應自減少之日起15日內補足保證金。否則視為乙方嚴重違約，甲方有權單方解除合同，收回攤位另行出租，并不返還乙方所交保證金。

　　5、乙方租賃期滿后不再續租，且退出攤位后三個月內無消費者投訴及其他違約行為，甲方應在三個月期滿后將保證金如數(不計利息)退還乙方。

　　第七條、續租和退租

　　乙方須于租賃期滿三個月前書面向甲方提交續租(退租)申請，在同等條件下乙方對原承租攤位享有優先續租權。若乙方在規定期限內未辦理續(退)租手續，則視為乙方放棄優先續租權。甲方有權另行租賃。

　　第八條、甲方的主要權利及義務

　　1、甲方擁有對某商場的整體管理和經營權，并可根據市場發展變化及總體經營戰略改變的需要，對經營結構和商品布局進行適宜的調整。

　　2、甲方有權針對商場的管理和經營制定相關制度。對乙方的經營商品、經營行為和現場環境進行監督管理，并有權對乙方違法、違規和違反本合同約定的行為，采取責令停止違法、違規行為，要求限期整改、停業整頓和賠償等必要措施。

　　3、甲方為乙方提供攤位和相關服務，并按約定收取費用。

　　4、甲方負責商場正常的供水、供電和供暖，保障電梯、自動扶梯等設備的正常運行(因水電暖供應部門或不可抗力原因造成的除外)，并做好必要的安全保衛、消防管理、物業管理和后勤服務工作。

　　5、甲方負責商場整體的對外廣告宣傳和營銷企劃。

　　6、甲方對乙方承租攤位營業人員的日常工作及服務質量具有監督和管理的權力。

　　7、如因設施維修，乙方必須完全配合甲方進行維修，造成停業，按停業時間扣減租金。

　　8、因自然災害或政府行為造成停業，租金不予扣減。

　　第九條、乙方的主要權利和義務

　　1、乙方享有對所承租攤位的合法經營權和收益權。

　　2、乙方擁有根據樓層和區域劃分按本合同約定選擇經營項目的權利，并依法自主經營、自擔責任、獨立收支、自負盈虧。當乙方的經營項目變更時，應事先以書面形式上報甲方并征得同意。

　　3、乙方對其攤位內從業人員有管理的權利和義務。因其攤位內從業人員所造成的甲方或第三方權益損害時乙方承擔連帶賠償責任。

　　4、乙方有向甲方提出經營、管理建議的權利。

　　5、乙方應遵守商場的各項管理制度和服從甲方的日常管理。

　　6、若乙方的通訊地址及聯系方式發生變更，乙方有及時告知甲方的義務。

　　7、合同生效后，乙方必須依法經營，按要求自行辦理相關經營證照并按時交納相關稅費。

　　8、乙方有按時交納相關費用，并依法照章納稅的義務。

　　9、乙方有依法誠信經營、保證所售商品質量和保障消費者權益的義務。

　　10、乙方應按攤位衛生管理制度保持攤位內衛生狀況。

　　11、乙方如需在商場增設宣傳物，用電設備等事項，必須先向甲方提出書面申請，經甲方批準后，按有關規定辦理，費用按實際支出結算，由乙方承擔。

　　12、愛護商場的公共財產，如有設備損壞或丟失的，按原價賠償。

　　13、樹立防火意識，杜絕一切火險隱患，由于乙方造成的火災事故，由乙方承擔全部責任。

　　第十條、商場裝修

　　1、甲方負責商場內公共公用的基本裝修(含商場外立面、地板磚、天花吊頂和照明燈具，不含各商鋪門頭部分)以及電梯扶梯、消防設施設備、通風供暖設備的配套安裝等費用。

　　2、甲方根據不同經營區域的實際情況進行攤位的分隔，費用由甲方承擔。對甲方已經確定的攤位分隔設施，乙方不得損壞、再次分隔和更改。

　　3、攤位內部經營區域由乙方負責按甲方要求及規定進行裝修和制作柜臺貨柜，并自行承擔費用。乙方裝修范圍不得超出攤位分隔紅線，貨柜高度不得超過2.4米，攤位臨通道50公分內貨柜及擺放商品高度不得超出1.3米。

　　4、攤位內如需二次接電，使用電線最低不少于2.5平方銅芯線且必須符合行業標準，線路須加套線管，攤位布線完畢后，由我商場電工檢查合格后方可接火碰電;所使用管線等材料必須具備合格證，并須將合格證交至商場管理部門存檔。

　　5、乙方在對承租攤位進行內部裝修時，應確保該攤位的裝修設計、材料、施工等符合消防部門及環保部門的要求。并于裝修15日前向甲方提交書面裝修方案，經甲方審核同意后方可進行裝修。

　　6、乙方在對承租攤位進行內部裝修時，必須使用防火材料。(木工板、木龍骨等，必須在進行防火處理后：涂刷防火涂料等方法，方可使用)。經營期內，消防部門如對裝修、驗收提出整改要求，乙方應當予以整改。

　　7、乙方接到甲方進場裝修開業的通知后，應立即組織進場裝修和制作貨柜，并在規定期限內完成。如超過規定期限不進行裝修開業，甲方視為乙方自行放棄該攤位，甲方有權解除合同收回攤位另行租賃，并不返還乙方所交保證金。

　　8、乙方裝修時不允許改變商場主體結構(包括原裝修整體結構、風格)，不得損毀公共裝修或設施，不遮擋消防設施、供電、供水、供暖設備設施和公共通道，不得違反裝修各項規定，否則甲方有權要求乙方恢復原狀、賠償損失，并承擔違約責任。

　　9、乙方進行現場裝修時應服從甲方的現場監督管理，并嚴格遵守施工安全制度和安全操作規程，發生安全事故均由乙方承擔全部責任。

　　10、乙方應按期完成裝修和貨柜制作，完工后由甲方根據事先提供的裝修標準和要求或經批準的設計圖紙進行驗收，不符合規定的甲方有權要求整改或拆除重做。

　　11、乙方如需對攤位進行二次裝修，須事先向甲方提出書面申請并提交裝修設計方案，經甲方同意后，可在非營業時間按甲方要求進行裝修，并接受甲方監督管理。

　　12、因合同解除、終止或其它原因乙方不再繼續租賃使用攤位時，攤位裝修(包括乙方自裝部分)無償歸甲方所有，乙方不得損壞或拆除。

　　13、商場營業期間，甲方根據需要對商場內部進行整體裝修改造時，乙方應按時清理貨品，歇業配合裝修。

　　14、乙方進場裝修時需向甲方繳納裝修押金 元。待乙方裝修完畢，如未對商場設備、設施等公共部位造成損壞，且完全清理裝修垃圾后，通過甲方驗收后全額予以退還。

　　15、甲方在裝修過程中的審核及管理，僅是出于商場管理的需要，不能視為甲方對不當裝修承擔責任的依據，不當裝修的責任完全由乙方承擔。

　　第十一條、商品管理

　　1、乙方所經營的商品種類不符合甲方規定或與其它樓層區域經營的商品種類沖突時，應按甲方要求更改成符合規定的商品種類。乙方在租賃期內不得違反各樓層區域經營商品劃行分類表擅自更改經營項目，否則甲方有權要求乙方按該分類表經營商品。。

　　2、乙方應按甲方所實施的品牌管理制度規定進行經營，如發生重貨現象經甲方協調仍惡意重牌經營的經營戶，按違約嚴肅處理，情節嚴重者甲方有權單方面解除合同，收回攤位另行出租，并不返還乙方所交保證金。

　　3、商品價格由乙方自行確定，且所售商品一律明碼標價。乙方不得進行價格欺詐損害消費者的權益，發生此種情況經查實，乙方除應按規定進行退換商品外還應按商品銷售價格向消費者做出賠償。

　　4、乙方完成裝修后，未及時上貨且有可能影響到商場正常經營時，甲方有權解除合同，收回攤位另行租賃，且不予返還乙方所交保證金。乙方裝修費用甲方不予補償，乙方裝修無償歸甲方所有。

　　5、乙方應保證所承租攤位足夠的商品庫存，并按統一規范進行陳列，以免影響商場整體的經營氛圍。

　　6、乙方須保證所售商品的質量合格且符合有關技術安全標準要求。因商品質量問題造成消費者權益損害，由乙方按相關規定負責賠償。因商品質量問題或不符合國家相關標準造成商場利益受損或被處罰時，乙方應對商場所受損失向甲方做出賠償。

　　7、乙方陳列銷售的商品遇政府部門抽檢時，乙方應主動配合，并按規定承擔檢驗費用。因抽檢結果不達標被處罰或要求整改時應及時主動履行。

　　8、營業時間內由乙方照看自有商品，發生丟失、偷竊由乙方自行負責。非營業時間商場清場以后，商品由甲方負責看管。因甲方管理不當造成乙方商品損失時(地震、火災、水災、戰爭等災害或不可抗力造成的除外)，由甲方承擔相應責任。

　　第十二條、售后服務

　　1、消費者因商品質量、服務等問題到商場管理部門投訴、索賠或出現糾紛由甲方商場管理人員出面協調時，乙方必須服從甲方的協調處理決定。因乙方的責任引發客訴，但乙方又拒不接受甲方協調處理時，甲方有權依照“先行賠付”制度先行向顧客支付賠償，后按本合同約定向乙方追償，乙方在接到甲方追償通知7日內，必須將相應數額的賠償金交至甲方財務部門。否則，甲方有權單方面從乙方所交攤位保證金中扣除。

　　2、商品質量售后服務問題應本著“顧客第一”的原則及時妥善解決，乙方不得在商場內與顧客爭吵;出現糾紛應及時請求商場管理人員協調解決。

　　第十三條、促銷活動

　　1、甲方負責策劃組織商場各種促銷活動，并負責辦理活動審批及與政府行政管理部門的協調，乙方應積極配合甲方的促銷工作，如發生應當由乙方承擔的相關費用時，乙方應及時交納。

　　2、乙方因經營需要可自行組織宣傳促銷活動，但事先應將活動方案以書面形式報甲方批準，并自行到政府相關管理部門辦理活動審批手續，甲方給予必要配合。促銷活動的費用由乙方自行承擔。

　　3、商場外立面、攤位以外的公共空間、墻柱、廣告燈箱等部位均屬甲方所有，并由甲方統一管理使用，乙方如需使用應向甲方提出申請，經甲方同意后統一安排有償使用。

　　第十四條、商場管理

　　1、商場營業時間由甲方根據時令或節慶日活動安排統一制定，乙方應嚴格遵守。

　　2、乙方應遵守統一的作息時間，經營期間不得遲到、早退、無故停業，否則甲方有權進行違約金處罰。如有拒交處罰違約金者，甲方有權從乙方所交保證金中扣除。

　�、乓曳匠凶鈹偽唤洜I人員遲到一次罰款10元，早退一次罰款10元，當月遲到、早退累計達10次，無條件清場，收回攤位另行出租，并不返還所交保證金。

　�、埔曳匠凶鈹偽粺o故歇業，每天處以200元的違約金處罰，一年內無故歇業超過三日以上的甲方有權解除合同，收回攤位另行出租，并不返還所交保證金。

　�、且曳匠凶鈹偽唤洜I人員，上班打卡后關門的，每月累計達三次者，甲方有權解除合同，收回攤位另行出租，并不返還所交保證金。三次以下者，每次處以200元的違約金處罰。

　　⑷凡享受租金下調優惠的經營人員，每月遲到、早退累計達三次者，不再享受下調優惠，租金恢復至原價。

　　3、乙方及攤位從業人員應按甲方要求辦理上崗證，并遵守某商場上崗證管理辦法，配合工作人員進行監督、管理。

　　4、乙方及攤位從業人員在經營中應積極向顧客介紹、推銷產品，但需注意商場形象、服務禮儀，嚴禁在攤位通道內采用攔截顧客、強買強賣的方式銷售。否則，將視為違約，每次處以100元罰款。

　　5、乙方運送貨品時，不得使用自動扶梯或觀光電梯，并不得阻礙公共通道和消防通道。

　　6、乙方不得占用攤位以外的公共通道和空間擺貨或進行其它任何銷售活動，發生此種情況甲方有權立即撤除并給予違約金處罰。特殊情況確有需要，在不影響整體經營和安全的前提下，經甲方書面同意可按規定時限暫時使用，但不得長期占用。

　　7、乙方必須按商場衛生管理制度要求做好攤位內的衛生工作;垃圾入桶，攤位內商品擺放、字牌標識和廣告張貼應符合安全要求和甲方統一規定。

　　8、乙方需在攤位內另接電源或增加照明時，應提出申請由甲方統一裝表接線，并收取相應初裝費。乙方攤位內部的用電由乙方自行購買使用，每度1.5元，如電力部門提價，甲方按相關規定提價。

　　9、乙方不得隨意損壞商場內廣告畫面，不得隨意破壞商場內整體氛圍。

　　10、乙方未經甲方批準、審核，不得隨意在商場內粘貼廣告畫及懸掛廣告牌等。

　　11、甲方的管理人員有權按相關制度和合同約定對乙方的攤位經營行為進行管理協調。對管理人員的管理行為，乙方有監督和投訴權。

　　12、若乙方在經營中出現嚴重違規或違約行為，且不聽從甲方管理人員的協調、制止時，甲方有權責令乙方停業整頓，情節嚴重者甲方有權單方面解除合同，收回攤位另行出租，并不返還乙方所交保證金。

　　13、由于乙方違反本合同約定及商場相關管理規定，甲方在行使限期整改、停業整頓、收取滯納金、收取違約金、扣除保證金、解除租賃合同收回攤位、貨品留置等權利主張時，應以書面形式告知乙方。若乙方拒絕簽收相關通知，則甲方有權采取在商場公共區域張貼的形式送達通知，該情形視做書面通知已送達乙方。并視為乙方知悉所張貼通知內容。

　　14、乙方須按時足額交納商鋪用電電費，如不按時交納，甲方有權按每天 元收取滯納金，并采取停電措施。

　　15、甲方不得違反制度或約定強制干擾乙方正常的經營活動，否則應賠償乙方由此造成的損失。

　　第十五條、攤位轉租、轉讓

　　1、在確保商場的正常發展、經營的前提下，允許乙方將所承租攤位進行增值轉讓、轉租，但必須報經甲方同意方可辦理轉讓、轉租手續。

　　2、乙方對承租攤位需轉讓或轉租時應提前三個月以向甲方提出書面申請，由甲方對新入駐經營戶的綜合經營能力進行審核，符合商場經營需求的，經甲方書面批準后方可轉讓、轉租。

　　3、如甲方認為擬入駐經營戶不符合商場經營需求時，則有權拒絕乙方的轉讓、轉租申請。

　　4、嚴禁乙方私自轉讓、轉租攤位，任何未經甲方同意而私自辦理的轉讓、轉租均屬違約行為，一經發現，甲方有權單方面解除合同，收回攤位另行出租，并不返還乙方所交保證金。由此造成的一切損失由乙方自行承擔。

　　5、辦理轉租手續每次交費100元，同時轉租方應向甲方交納保證金20xx元。辦理轉讓手續每次交費500元。

　　第十六條、違約責任

　　1、在合同約定期內，甲乙雙方非依本合同約定或雙方協商一致均不得擅自解除合同，否則視為違約。違約方須承擔守約方合同約定年租金的30%作為違約金，同時還應給予對方相當于乙方所交保證金50%的賠償。

　　2、乙方不按本合同第三條及第五條約定按時、足額交納租金及管理費，每延期一天應承擔應交租金及管理費總額10‰的滯納金，延期超過15日仍未交清租金及管理費的，甲方有權單方面解除租賃合同收回攤位另行出租，所交保證金不予退還。

　　3、乙方違反合同第四條約定及其它相關規定，違反某商場各樓層區域經營商品劃行分類表，擅自改變攤位用途和經營范圍時，則乙方除立即糾正外，還須支付甲方本合同約定年租金的25%的違約金。對拒不糾正者或情節嚴重者，甲方有權單方面解除租賃合同，收回攤位另行出租，并不返還乙方所交保證金。

　　4、乙方不按本合同第六條約定按時、足額交納(或補足)保證金，每延期一天應承擔應交保證金10‰的滯納金，超過十五日未付清，視為乙方嚴重違約，甲方有權單方面解除租賃合同，收回攤位另行出租，并不返還乙方所交保證金。

　　5、乙方違反合同第七條約定，未提前三個月向甲方提出續租申請，甲方可視為乙方自動放棄續租。

　　6、乙方違反本合同第十一條約定，除應按甲方要求立即整改外，還需向甲方支付合同約定年租金的30%作為違約金，情節嚴重者，甲方有權單方面解除租賃合同，收回攤位另行出租，并不返還乙方所交保證金。

　　7、乙方違反本合同第十二條、第十三條、第十四條約定，除應立即糾正外，還須承擔相應賠償責任，情節嚴重的，甲方有權單方面解除租賃合同，收回攤位另行出租，并不返還乙方所交保證金。

　　第十七條、合同變更、解除

　　1、合同期內甲乙雙方經協商一致可以對合同條款進行變更或補充，并簽訂《補充協議》，《補充協議》與本合同具有同等法律效力。

　　2、本合同依合同約定之情形解除或合同期滿終止時，乙方應在合同解除當日將攤位(包括裝修)完好退還甲方，并辦理相關手續。逾期不騰交攤位，乙方每天向甲方支付500元的賠償金，超過15日甲方有權對乙方商品清點并撤出攤位進行留置，乙方承擔由此產生的倉儲保管搬運等一切費用，并自行承擔商品變質、過期、破損等風險損失及一切后果。

　　第十八條、合同附件

　　本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力，本合同附件與本合同發生沖突時，以本合同約定為準。本合同附件如下：

　　附件一：承租人相關證照復印件

　　附件二：某商場各樓層區域經營商品劃行分類表

　　附件三：備忘錄

　　附件四：某商場經營戶守則

　　附件五：某商場消防安全責任書

　　附件六：某商場經營人員衛生管理制度

　　附件七：某商場經營安全保衛管理制度

　　附件八：某商場問題商品“先行賠付”暫行辦法

　　附件九：某商場經營商品質量及售后服務承諾書

　　附件十：某商場經營戶關于促銷活動的承諾書

　　附件十一：某商場經營戶交費承諾書

　　附件十二：某商場乘坐自動扶梯須知

　　附件十三：消防常識

　　附件十四：逃生常識

　　附件十五：某商場上崗證管理辦法

　　第十九條、其他約定事項：

　　第二十條、特別說明

　　本合同經甲乙雙方友好協商，自愿簽訂，雙方對合同約定條款無異議，本合同不視為格式合同。

　　第二十一條、爭議解決

　　本合同在履行過程中發生糾紛時，甲乙雙方應當協商解決，協商達不成協議的，任何一方均有權向仲裁委申請仲裁解決糾紛。

　　第二十二條、附則

　　1、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　2、本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　合同簽訂時間： 年 月 日