商鋪返租優(yōu)質(zhì)合同（精選3篇）

商鋪返租優(yōu)質(zhì)合同 篇1

　　出租方:____________(以下稱甲方)地址:____________電話:____________傳真:____________

　　承租方:____________(以下稱乙方)地址:____________電話:____________傳真:____________

　　根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就商鋪返租事宜一致達成如下條款,以供遵守:

　　一、甲方將其位于珠海市____________號鋪位(以下簡稱商鋪)返租給乙方,該商鋪建筑面積為____________平方米,乙方享有該商鋪的轉(zhuǎn)租權(quán)。

　　二、返租期限:

　　1、合同期:自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。合計____________年。

　　2、返租日從乙方完成對____________商鋪開業(yè)之日起計,返賃期限屆滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

　　3、免租期為三個月,即自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。如果提前開業(yè),則按實際開業(yè)日起計租。

　　4、甲方應(yīng)于____________年____________月____________日前將商鋪交付乙方使用。

　　三、返租期內(nèi)第一年月租金為人民幣____________元(大寫:人民幣__);第二年月租金為人民幣__元(大寫:人民幣__);第三年月租金為人民幣____________元(大寫:人民幣____________)。乙方應(yīng)在每月5日前將上月租金交付予甲方,如遇節(jié)、假日則付款期順延。若乙方拖欠租金,須每天按拖欠租金總額的千分之一支付甲方滯納金。

　　四、商鋪返租期內(nèi)所產(chǎn)生的水電費、管理費、稅金由乙方承擔,其他費用的分擔按相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定來確定;甲方同時保證不干涉該商鋪經(jīng)營者的全部合法經(jīng)營活動,否則應(yīng)賠償因此而造成的經(jīng)濟損失。

　　五、商鋪出租期內(nèi),甲方應(yīng)確保商鋪產(chǎn)權(quán)明確。若甲方轉(zhuǎn)讓該商鋪的部分或全部產(chǎn)權(quán),甲方須確保該商鋪的受讓方繼續(xù)履行本合同,并及時

　　將產(chǎn)權(quán)變更情況書面通知乙方,安排該商鋪新業(yè)主簽署愿意繼承本合同的承諾書。

　　六、商鋪出租期內(nèi),因不可抗力造成該商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的重置、維修費用及該商鋪保修期滿后因非乙方使用不當而產(chǎn)生的商鋪維修費用及公共設(shè)施、設(shè)備增設(shè)、重置、更換、維修等應(yīng)由物業(yè)所有人分攤的費用由甲方承擔。

　　七、甲方同意承租方在不改變改變房屋主體的承重結(jié)構(gòu)的前提下對

　　該商鋪進行裝修。

　　八、違約責任

　　1、返租期間,若甲方擅自提前終止合同,則甲方必須按合同未履行租期總租金的20%賠償乙方損失。除此之外,乙方不得再向甲方索要其它任何賠償。

　　2、返租期間,::若乙方擅自提前終止本合同,乙方須按合同未履行租期總租金的20%賠償甲方損失。除此之外,甲方不得再向乙方索要其它任何賠償。

　　九、由于地震、臺風、水災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為以及其它不可抗力因素,直接影響合同的履行或者不能按約定的條件履行時,雙方協(xié)商決定是否解除合同或部分解除合同的責任。

　　十、本合同涉及的有關(guān)通知送達,以雙方在本合同中提供的地址和傳真號碼為準。任何一方變更地址或傳真號碼須書面通知對方,否則,依據(jù)本合同的地址及傳真號碼而發(fā)出的通知,自郵寄之日起三天內(nèi)或傳真發(fā)出后即視為寄之日起三天內(nèi)或傳真發(fā)出后即視為送達。

　　十一、本合同在履行過程中發(fā)生爭議時,雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成時,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　十二、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具同等法律效力。

　　十三、本協(xié)議自雙方簽章之日起生效。

　　甲方(簽章):____________乙方(簽章):____________

　　簽署日期:____________年____________月____________日簽署日期:____________年____________月____________日

商鋪返租優(yōu)質(zhì)合同 篇2

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　甲方_________委托乙方_________生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)小麥，為了保證合作的成功，特制定以下協(xié)議，協(xié)議雙方共同遵守。

　　一、委托種植品種：_________。

　　二、收購數(shù)量：種植基地面積_________畝，預(yù)計產(chǎn)量_________噸。

　　三、合作方式：

　　1.基地管理：甲方負責推薦優(yōu)質(zhì)小麥品種，提供良種，制定標準化管理技術(shù)規(guī)程，發(fā)放明白紙，并對基地種植戶進行培訓，小麥生育期對基地進行檢查;為了保證商品小麥質(zhì)量，乙方應(yīng)使用甲方提供的優(yōu)質(zhì)良種。如果自留種應(yīng)在播種前向甲方提供種子樣品，并由甲方檢驗認定種子合格后方可使用。栽培管理應(yīng)按照甲方要求進行，并接受甲方檢查指導(dǎo)，保證小麥質(zhì)量。

　　2.質(zhì)量檢測：小麥收獲后乙方取具有代表性的樣品送至甲方，由甲方對商品小麥品質(zhì)進行化驗和分等定級。甲方需在乙方送達樣品后20天內(nèi)向乙方通報每種樣品小麥的化驗結(jié)果。

　　3.收購程序：乙方接到甲方的品質(zhì)檢測結(jié)果后，雙方商定達到收購標準的小麥收購時間，甲方保證按時收購。如有變化，雙方協(xié)商解決。

　　四、質(zhì)量等級標準

　　基地商品小麥的雜質(zhì)含量、水分、不完善粒和色澤、氣味等指標需達到中華人民共和國GB1351-1999國家二級小麥質(zhì)量標準。

　　四、協(xié)議內(nèi)容：

　　1.粗蛋白、濕面筋、穩(wěn)定時間、面團抗拉伸阻力和面團的延伸性五項品質(zhì)指標中，有一項不符合等級標準降一級。

　　2.達到本協(xié)議質(zhì)量標準的商品小麥在普通小麥市場價基礎(chǔ)上，加價10%以上;本價格為倉口價格，原料運輸過程中發(fā)生的包裝費和運費由乙方自負。

　　3.乙方提供的優(yōu)質(zhì)小麥在達到本協(xié)議規(guī)定的最低質(zhì)量標準后，甲方需保證收購，全部計劃收購量需在當年12月底前完成。

　　4.甲方從收到乙方小麥之日算起一個月內(nèi)付款。乙方基地需給甲方開具農(nóng)牧漁業(yè)發(fā)票。

　　5.正常情況下雙方需遵守本協(xié)議規(guī)定的收購數(shù)量和單價，如遇到無法預(yù)見的原因造成小麥單產(chǎn)或市場價出現(xiàn)大幅度波動，雙方協(xié)商解決，如無法達成協(xié)議，本合同宣告終止。

　　6.本協(xié)議一式兩份，經(jīng)雙方單位法人代表簽字、蓋章后生效。

　　甲方(蓋章)：_________　　　　　　　　乙方(蓋章)：_________

　　法人代表(簽字)：_________　　　　　　法人代表(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

商鋪返租優(yōu)質(zhì)合同 篇3

　　甲方(供貨方)：

　　法 定 代 表 人：

　　乙方(采購方)：

　　法 定 代 表 人：

　　乙方向甲方購買優(yōu)質(zhì)米粉和鹵水，雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本合同。

　　一、合同期限

　　1、合同期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　二、供貨

　　1、甲方在約定期限內(nèi)保證按商定價格提供給乙方，具體細節(jié)以雙方代表簽字或蓋章的發(fā)貨清單為準。

　　2、如因市場價格發(fā)生變化需要進行調(diào)整時，甲方可在訂貨前通知對方，雙方商定后，由甲方重新提供報價單，按照新的報價單執(zhí)行。

　　三、運貨地點及費用

　　甲方免費送貨到乙方門店或指定乙方指定地點，甲方人員負責卸貨。

　　四、采購方式

　　乙方每次采購前，以微信、電話或短信及書面形式向甲方下達訂單，訂單內(nèi)容應(yīng)詳細說明訂購貨物的品名、數(shù)量、交貨地點和特殊要求等。

　　五、質(zhì)量保證：

　　甲方提供的米制品的質(zhì)量應(yīng)符合以下標準：

　　1、經(jīng)過國家和地方質(zhì)檢和衛(wèi)生、食品等行政部門檢測合格的貨物。

　　2、符合國家相關(guān)標準的貨物。

　　3、甲方所提供的貨物為乙方要求規(guī)格的貨物，非假冒偽劣，以次充好或侵犯其他第三人合法權(quán)益的貨物。

　　4、甲方所提供米制品的重量以成品為準，應(yīng)足斤足兩，若經(jīng)我方抽查發(fā)現(xiàn)有短斤缺兩或有質(zhì)量問題等現(xiàn)象，將給予退回。

　　六、驗收和抽查

　　1、驗收：質(zhì)量和重量依據(jù)選購評判標準進行評定和驗收;

　　2、乙方組織相關(guān)人員參照選購樣品對產(chǎn)品質(zhì)量和重量進行抽查。

　　七、付款方式

　　1、雙方確認采用月結(jié)方式，貨款為每月支付一次，甲方以每月 30號備齊上月乙方簽收的送貨清單并開具發(fā)票到乙方指定地點對賬，乙方在確認無誤后5個工作日內(nèi)支付。

　　八、雙方的權(quán)利與責任

　　1、乙方有權(quán)檢查監(jiān)督甲方的供貨質(zhì)量情況，維護乙方的權(quán)益。

　　2、若甲方違約或無法提供產(chǎn)品時，乙方有權(quán)終止合同。

　　3、乙方應(yīng)在協(xié)議簽定后，根據(jù)甲方實際供貨量在每月予以結(jié)算款項。

　　4、甲方應(yīng)按乙方要求準時運至指定位置供貨，若有質(zhì)量問題應(yīng)立即更換。

　　九、違約責任

　　1、甲乙雙方若有違反本協(xié)議的約定、造成對方經(jīng)濟損失的，對方有權(quán)要求違約方給予一定經(jīng)濟賠償，并責令違約方限期解決或整改，逾期未解決或整改的，經(jīng)濟受損方有權(quán)終止本協(xié)議，并依法追究其法律責任。

　　2、協(xié)議書簽訂后若甲方提供的產(chǎn)品出現(xiàn)質(zhì)量、衛(wèi)生等問題，乙方有權(quán)對甲方按單位貨物貨款的2倍金額的處罰;嚴重者，按實際情況進行不同程度的處罰或追究其法律責任。處罰款從甲方的結(jié)算款中扣除。

　　3、甲乙雙方任何一方提前終止協(xié)議時，需提前一個月書面通知對方;否則造成對方經(jīng)濟損失的，應(yīng)給予相應(yīng)損失的經(jīng)濟賠償。

　　十、附則

　　1、甲方將營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、食品經(jīng)營許可證復(fù)印件、食品生產(chǎn)許可證、開戶許可證復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件、相關(guān)產(chǎn)品檢驗報告復(fù)印件交給乙方存檔使用，乙方將營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、食品經(jīng)營許可證復(fù)印件、開戶許可證復(fù)印件交給甲方存檔使用并作為本協(xié)議的附件。

　　2、本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方另行商定。

　　3、本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，每份具有同等法律效力。

　　4、本合同自簽訂之日起生效。

　　甲 方： 乙 方：

　　業(yè)務(wù)負責人： 業(yè)務(wù)負責人：

　　聯(lián) 系電 話： 聯(lián) 系電 話：

　　日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日