商鋪使用出租合同（精選3篇）

商鋪使用出租合同 篇1

　　出租方__________________

　　承租方__________________

　　甲乙雙方本著誠實信用，互利互惠的原則，根據《中華人民共和國民法典》法律，法規的規定，就乙方租賃甲方房屋相關事宜達成本合同，以茲共同遵守：

　　第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積

　　商鋪坐落地址：________________________.商鋪面積約______平方米。

　　第二條：租賃用途：商鋪使用。

　　第三條：租賃期限

　　1、租期__年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。

　　2、續租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續承租本合同項下房屋，續約期內的租金，由雙方根據當時的市場價格商量確定，在同等條件下乙方有優先權，續約期內雙方的權利義務除雙方另有約定外均適用本合同相應規定。

　　第四條：租金和支付方式及租金交納期限：

　　1、租賃金額：每年___________元。

　　2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個月交。

　　3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金壹拾萬元整。

　　第五條：房屋的附屬設施及費用的承擔

　　1、承租區域內設施的使用乙方向甲方或第三物業管理者支付水、電費、房產、土地使用稅及其他產生的直接費用。收費標準按北京相關標準的執行。

　　2、使用該房屋進行商業活動產生的其他各項費用均由乙方繳納，

　　3、租賃期間，由乙方導致租賃房屋的質量或房屋內外部設施損毀，包括房內外防水、門窗、水電等，維修費由乙方負責。

　　第六條：租賃期間房屋修繕

　　1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構架。

　　2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結構時得向甲方申請，得到甲方及有關部門領導同意后方可施工，施工單位要有資質的單位，并向有關部門備案，施工期間和施工后出現任何事情與甲方無關。如未經同意私自施工，甲方有權提前結束合同，并賠償損失。造成后果由雙方商量或移交法律部門追究法律責任。

　　第七條：甲方權利和義務

　　1、有權按本合同規定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。

　　2、監督乙方正確使用房屋、并保證房屋內外各類設施在乙方進場時能正常使用。

　　3、甲方不承擔乙方的經營風險及責任。

　　4、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉租、轉讓或轉借;利用承租房進行違規及違章經營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為。甲方有權提前結束合同，并提出賠償。乙方租賃期間內可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。

　　5、與乙方另簽訂消防安全協議書，監督乙方安全使用房屋，針對發現乙方的安全有權要求限期整改。

　　6、在乙方辦理工商、稅務等手續時，甲方應為乙方提供房屋的相關證明文件。

　　7、在乙方沒有違反使用水、電時，甲方應保證商鋪正常用水用電。

　　第八條：乙方權利和義務

　　1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經營活動，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。

　　2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經乙方裝修房屋出現并造成人身財產損害時，均由乙方承擔全部賠償責任。

　　3、按照交納房屋租金及其他費用。

　　4、不擅自拆改房屋構造，不在租賃房屋內從事違法活動。

　　5、甲乙雙方在經營過程中如因對方原因造成雙方無法正常經營，所帶來的一切損失由責任方承擔。并負責損失的`賠償。

　　第九條：違約責任和合同結束的賠償措施

　　1、若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時，雙方互不承擔責任，合同結束。

　　2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應賠償對方一切經濟損失。并有壹拾萬元的違約金。

　　第十條：爭議的解決辦法

　　本合同在履行中如發生其他爭議，雙方應友好商量解決，商量不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　第十一條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國民法典》的有關規定，經甲、乙雙方共同商量，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同_____頁，一式兩份，甲乙雙方各執一份，均有同等法律效力。

　　出租方_____________承租方_____________

　　法定代表人_________法定代表人_________

　　聯系電話：__________________聯系電話：__________________

　　聯系地址：__________________聯系地址：__________________

　　身份證號：__________________身份證號：__________________

　　______年_____月_____日______年_____月_____日

商鋪使用出租合同 篇2

　　XX家居廣場租賃合同（暫定）甲方：XX家居廣場；乙方：；為共同開闊和繁榮長興家居市場，滿足廣大消費者對名；

　　第一章租賃內容、租金及其他費用；

　　第一條租賃場地；甲方向乙方提供＿＿＿＿平方米（包含公攤面積＿＿＿；

　　第二條合同期限；自＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止，共；

　　第三條經營范圍；乙方的經營范圍為＿＿＿＿品牌＿＿＿＿系列；

　　第四條租金及付款方式；

　　XX家居廣場租賃合同（暫定）甲方：XX家居廣場

　　乙方：

　　為共同開闊和繁榮長興家居市場，滿足廣大消費者對名優家具的消費需求，甲乙雙方根據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，簽訂本合同。

　　第一章租賃內容、租金及其他費用

　　第一條租賃場地

　　甲方向乙方提供＿＿＿＿平方米（包含公攤面積＿＿＿＿平方米）的營業場地，攤位號為＿＿層＿＿＿＿＿＿＿＿號。

　　第二條合同期限

　　自＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止，共計＿＿月。（租金自________年____月____日起算）

　　第三條經營范圍

　　乙方的經營范圍為＿＿＿＿品牌＿＿＿＿系列。乙方須嚴格按照經營范圍從事活動，需要更換產品或品牌，則須報甲方同意。未經甲方同意擅自更換產品或品牌，一律視同超范圍經營，甲方有權解除合同。

　　第四條租金及付款方式

　　1、乙方所租場地每平方米月租金標準為人民幣＿＿元（每月按三十天計）

　　2、租賃期內租金總額元，大寫：.

　　3、乙方于本合同簽訂之日起三日內，將合同期內全部租金一次付清。

　　4、優惠條件：乙方在本合同簽訂后____日內一次性支付全年租金的，若第二年續租的，乙方享有月免租期。

　　第五條：履約保證金

　　乙方在簽訂本協議時，必須向甲方交納鋪位履約保證金，金額為該鋪位壹個月租金，即小寫：__________元，大寫：__________元。如乙方在本協議期滿后提出退場，甲方將如數退還該鋪位履約保證金；如乙方協議期間撤場，必須提前兩個月書面通知甲方，并經甲方同意，否則，甲方有權扣除該鋪位履約保證金。

　　第六條：質量保證金

　　為確保甲方向消費者“先行賠付”制度的切實履行，乙方在付首期租金時一次性向甲方交付商品質量保證金＿＿元。當乙方與消費者在規定的時間內，不能就售后服務達成一致時，甲方有權動用乙方的質量保證金對消費者“先行賠付”。乙方質

　　量保證金少于規定的金額時，乙方必須在接到甲方通知后七日內補齊。乙方撤場后滿一年，經甲方核實，所售商品無任何質量問題，甲方將質量保證金無息返還乙方。但乙方對客戶承諾的質量保證期超過壹年的，按其承諾的最長期處理退還保證金事宜，從實際退場時起算。

　　第七條其他費用

　　乙方按照商場規定于每月日前交納上月電費、電話費及其他費用。

　　乙方未按照商場規定支付租金等各項費用，甲方有權解除合同。

　　第二章裝修

　　第一條乙方對承租的攤位必須進行裝修，裝修必須到位并且符合甲方的統一要求。乙方的裝修方案必須提前10天交甲方審批，所用材料必須符合國家防火和環保方面的要求且為甲方認可的材料。

　　第二條乙方期滿退場時裝修應完好的留給甲方，未經甲方同意不得擅自拆除，否則甲方有權扣留乙方的履約保證金和質量保證金。

　　第三章甲乙雙方責任

　　第一條甲方責任

　　1.甲方按本協議之規定向乙方收取場地租賃費。

　　2.甲方對乙方的員工實行統一著裝（費用由乙方承擔），統一培訓，統一管理，對于違紀情況的，甲方有權對乙方員工實施處罰。

　　3.甲方應廣泛收集乙方的建議和要求，根據國家政策法規制定各項管理制度，并依照這些制度對乙方的經營活動統一管理監督。

　　4.在租賃期內向乙方有償提供租賃場地以外的輔助設施及服務，并負責公共部分物業清潔工作。

　　5.按時向乙方提供協議約定的經營場地，保證乙方經營活動的開展，負責商場內公共部分照明用電和生活用水。

　　第二條乙方責任

　　1、1.乙方有權以自己的名義在本協議規定的核準經營范圍內獨立從事合法經

　　營，獨立承擔民事責任，嚴格遵守稅收、工商等規定。由此產生的費用由乙方處理。

　　2、4.乙方必須提供合法的法人資格證明、營業執照、稅務登記證、注冊商標、

　　產品廠家授權書等有效證明文件，而且產品必須三證齊全，乙方所經營的商品質量，需按國家、省“新三包”規定執行。進場商品必須具有鮮明個性與優良

　　品質，嚴禁仿制其他廠家樣品，禁止出現相同樣品中重復或“克隆”現象，一經發現，甲方有權要求廠家撤換樣品。

　　3、乙方必須自覺遵守國家的各項政策法規，合法經營，自覺納稅；所售商品必須

　　使用甲方統一價簽，明碼標價（詳見XX家居價簽管理規定），公平交易，嚴禁欺行霸市，嚴禁價格欺詐，誤導、坑害消費者。乙方違反此規定，甲方有權對乙方進行處罰直至解除合同并沒收乙方已繳納給甲方的各項費用。

　　4、統一管理：乙方應遵守甲方市場的“四統一”及各項管理規定，包括但不限于

　　營業時間、服務規范、質量“三包”規定、投訴處理方法等；并服從甲方對商品經營布局的調整，乙方不遵循甲方的管理規定，甲方有權對乙方進行處罰直至解除合同并沒收乙方已繳納給甲方的各項費用。

　　5、乙方必須按甲方規定的時間營業，不得晚開門、不開門、早關門。乙方銷售員

　　在營業時間內必須穿甲方統一的工作服（費用乙方承擔），佩戴甲方統一的胸卡；違反此規定的，甲方有權對乙方進行處罰直至解除合同并沒收乙方已繳納給甲方的各項費用。

　　6、乙方銷售員由甲方進行統一管理并代發工資，乙方必須于每月日前將銷售

　　人員當月基本工資（不低于元）交給甲方，由甲方根據標準考評后發放，甲方對銷售員的違規行為在扣發工資的同時，還實行罰分辦法，當乙方銷售員在三個月內累計罰分達分的，乙方必須更換銷售員。

　　7、乙方必須執行甲方統一的非質量問題退換貨和質量問題“三包”規定（國家或

　　行業有規定的遵循其規定）；乙方違反此規定，甲方有權對乙方進行處罰直至解除合同并沒收乙方已繳納給甲方的各項費用。

　　8、乙方必須使用甲方的統一銷售合同和銷售小票，并且每日上午十點前將前一天

　　交易的合同和小票的商場聯裝訂、統計后交甲方，由甲方對乙方的銷售額進行統計和分析；違反此規定，甲方有權對乙方進行處罰直至解除合同并沒收乙方已繳納給甲方的各項費用。

　　9、執行商場末位淘汰制

　　A、銷售末位淘汰制：甲方每半年對同一樓層、經營同一類別的產品商家的平米銷售額進行排序，對排序靠后的兩家，甲方有權對乙方進行處罰直至解除合同并沒收乙方已繳納給甲方的各項費用。

　　B、投訴首位淘汰制：甲方每半年將同一樓層、經營同一類別產品商家投訴情況進行分析排隊，對排在最前兩位商家，甲方有權對乙方進行處罰直至解除合同并沒

　　收乙方已繳納給甲方的各項費用。

　　10、為提高商場的整體銷售額，乙方在甲方銷售的商品價格實行明碼標價，且不得高于湖州地區其他市場同一品牌、同一規格、同一材質商品的價格（非處理，特價品）；乙方違反此規定，甲方有權要求乙方改正，乙方不執行的，甲方有權對乙方進行處罰直至解除合同并沒收乙方已繳納給甲方的各項費用。

　　11、當甲方統一對商場進行改造和調整時，在甲方已合理安排乙方貨位的情況下，乙方必須服從甲方的統一調整，乙方不服從調整的，甲方有權對乙方進行處罰直至解除合同并沒收乙方已繳納給甲方的各項費用。

　　12、售后服務和“先行賠付”：為確保消費者合法權益，為提高商場的銷售份額，甲方向消費者承諾“先行賠付”乙方必須對所經營的商品、服務內容按相關的行業規范和有關的法律規定保證質量，做好售后服務。當乙方與消費者就商品質量及售后服務發生糾紛在____日以內不得取得一致意見時，乙方應無條件接受甲方的協調處理意見，乙方不接受甲方的協調處理意見，造成甲方按《先行賠付實施細則》向消費者“先行賠付”，所發生的一切費用由乙方承擔。乙方不承擔的，甲方有權向乙方索賠損失，并解除合同并沒收乙方已繳納給甲方的各項費用。

　　13、為擴大商場知名度，增加商場的銷售份額，提高商場的形象，甲方不定期的舉行一些促銷活動和銷售服務方面的專業培訓，乙方應予以協助執行；乙方不執行的，甲方有權對乙方進行處罰直至解除合同并沒收乙方已繳納給甲方的各項費用。

　　14、乙方租賃的場地只允許自己使用，不得以轉租、轉讓、轉借等任何形式供他人使用，否則，甲方有權對乙方進行處罰直至解除合同并沒收乙方已繳納給甲方的各項費用。

　　15、為維護商場的公平交易環境，乙方不得向甲方的工作人員行賄或者以任何不正當的方式獲得不正當經濟效益。否則，甲方有權對乙方進行處罰直至解除合同并沒收乙方已繳納給甲方的各項費用。

　　第四章：保險和納稅

　　第一條：保險

　　乙方必須辦理所租場地的財產保險，甲方可代為乙方辦理財產保險。如乙方未辦理保險，甲方有權終止合同并沒收乙方已繳納給甲方的各項費用。

　　第二條：納稅

　　乙方應按國家規定納稅，乙方不按規定履行納稅義務被有關部門查處的，甲

　　方一律視同違約并解除合同并沒收乙方已繳納給甲方的各項費用。

　　第五章：消防安全

　　第一條：乙方在商場內經營，作為負責人，必須履行安全防火責任（具體安全防火責任條款見附件：XX家居各商家安全防火責任書），否則，甲方有權對乙方進行處罰直至解除合同并沒收乙方已繳納給甲方的各項費用。

　　第六章：合同解除、終止和續約

　　第一條：合同的解除

　　在租賃期內，乙方出現下列情況之一，甲方有權解除協議，由乙方承擔違約責任并賠償甲方的實際經濟損失。

　　1、不按時交納場地租賃費或應當繳納的其它費用的；

　　2、違反工商、物價、稅務、治安、衛生、消防、技監等法規，受到相關行政機關處理的；

　　3、因商品質量或服務質量被新聞單位曝光影響甲方聲譽的；

　　4、違反甲方各項管理制度，或造成嚴重后果的；

　　5、不妥善使用、維護公共設施，或造成甲方嚴重財產損失的；

　　6、乙方經營過程中，產品經常出現質量問題或銷售假冒偽劣商品，經甲方警告，仍不糾正的；

　　7、與顧客吵架或打架，或者有其他嚴重侮辱顧客行為影響甲方聲譽的。

　　8、違反本合同其他約定以及跟合同各項附件，情節嚴重的。

　　合同終止

　　本合同期滿，甲、乙雙方如不再續約，乙方應無條件、完好的將營業場地及設備設施交還甲方。如有損壞，乙方應負損壞賠償責任。

　　第二條合同的終止

　　甲、乙任何一方非因上述條款載明的違約原因欲提前解除合同，都應由雙方友好協商解決。如乙方欲提前解除合同，必須提前1個月書面通知甲方，甲方同意解除合同的，在扣除履約的保證金后將所交租金余額退還給一方。如果乙方未經甲方同意單方面解除合同的，乙方所交款項不退，給甲方造成其他損失的，甲方有權予以追究。甲方欲提前收回場地，必須提前1個月與乙方書面商議，乙方同意解除合同的，甲方將履約保證金和所交租金余額一并退還給乙方。

　　第三條續約

　　租賃期限屆滿前30天，甲方和乙方協商并重新簽訂合同。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商鋪使用出租合同 篇3

　　甲方：

　　乙方：

　　一、 協議內容

　　甲方在——鎮敬老院東有果園6畝，簡易房兩間，現租給乙方。

　　二、約定事項

　　1、協議期限為6年。

　　2、甲方允許乙方在果園內搭建簡易雞棚養雞，前提是愛護果樹，毀壞果樹一定要補栽。

　　3、在承包期內若國家征用土地或果園被集體收回。果樹及甲方現有的兩間房屋的賠償歸甲方所有，果園內種的莊稼蔬菜以及乙方所有建房屋，雞棚的賠償款歸乙方所有。

　　4、集體如不給予賠償，則乙方所建房層，雞棚的損失由乙方自行承擔。乙方所建房層，雞棚的磚及瓦都歸乙方所有，甲方不能干擾。

　　5、土地若在協議期內第五、六個月被國家征用或被集體回收，甲方應退還乙方該有的租金。

　　6、租金每年叁仟元，協議期內，甲方不得增加租金，乙方不得減少租金，一次性付叁年，一共玖仟元。

　　7、乙方應及時交納水電費，并服從甲方政府的管理，遵紀守法，愛護果樹，若果園內的果樹原來就有死的，乙方不負責管理，其他完好的果樹應好好管理和愛護。

　　三、違約責任

　　1、在協議期內甲方若擅自撕毀協議，收回果園，應賠償乙方的全部損失，且還得退還乙方所有的租金。

　　2、在協議期內若乙方自身原因需終止協議，則乙方不得向甲方索賠任何損失及租金。

　　3、若分秒年個 不服從甲方及政府管理，則甲方有權終止協議。

　　4、乙方不得將所租賃土地擅自租賃給任何第三方，否則甲方有權終止協議。

　　四、協議期限

　　本協議自 年月 日至年月日有效。

　　本協議一式兩份，均具有同等法律效力，經雙方審核無誤后，自簽字蓋章之日起生效，不得反悔。

　　甲 方： 證明人：

　　乙 方： 證明人：

　　年 月 日