庫房租賃合同6篇

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庫房租賃合同1

　　出租方：______________________(以下簡稱甲方)

　　授權(quán)代表：____________________職務(wù)：______________________

　　地址：________________________郵編：______________________

　　電話：________________________傳真：______________________

　　承租方：______________________(以下簡稱乙方)

　　授權(quán)代表：____________________職務(wù)：______________________

　　地址：________________________郵編：______________________

　　電話：________________________傳真：______________________

　　根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。

　　第一條 租賃物位置、面積、功能及用途

　　1.1甲方將位于__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為_________平方米。

　　1.2本租賃物的功能為_____________ , 包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費用由乙方自行承擔。

　　1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

　　第二條 租賃期限

　　2.1租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

　　2.2租賃期限屆滿前____個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。

　　第三條 免租期及租賃物的交付

　　3.1 租賃物的免租期為___個月，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。

　　3.2 在本出租合同生效之日起___日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。

　　第四條 租賃費用

　　4.1 租賃保證金

　　本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍，即人民幣_______元(大寫：_______)。

　　4.2 租金

　　租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增____%;第6年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。每年的____月___日作為每年租金調(diào)整日。

　　4.3 物業(yè)管理費

　　物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣________元。

　　4.4 供電增容費

　　供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由 承擔。

　　第五條 租賃費用的支付

　　5.1 乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的余額將于____月___日___日前向甲方一次性支付完畢。

　　租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后___日內(nèi)，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。

　　5.2 乙方應(yīng)于每月___號或該日以前向甲方支付當月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。

　　甲方開戶行：_______________

　　帳號：_______________

　　乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________。

　　5.3 乙方應(yīng)于每月____日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_________。

　　5.4 本合同生效后，甲方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容所應(yīng)交納的費用，包括但不限于增容，由乙方承擔。乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費用。

　　第六條 租賃物的轉(zhuǎn)讓

　　6.1 在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。

　　第七條 專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)

　　7.1 乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負責租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。

　　7.2 乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

　　7.3 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負責維修，費用由乙方承擔。

　　第八條 防火安全

　　8.1 乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及______有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔。

　　8.2 乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。

　　8.3 租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊、風焊等明火作業(yè))，須消防主管部門批準。

　　8.4 乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負責租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。

　　第九條 保險責任 (也可以沒有此條)

　　在租賃期限內(nèi)，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險(包括責任險)。若甲乙各方未購買上述保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責任分別由甲乙各方承擔。

　　第十條 物業(yè)管理

　　10.1 乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責。

　　10.2 乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、____市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。

　　第十一條 裝修條款

　　11.1 在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計方案，并經(jīng)甲方同意，同時須向政府有關(guān)部門申報同意。

　　如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。

　　11.2 如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計單位書面同意后方能進行。

　　第十二條 租賃物的轉(zhuǎn)租

　　經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。

　　如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：

　　1、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;

　　2、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;

　　3、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時終止。

　　4、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時，轉(zhuǎn)租租約同時終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的____日內(nèi)交甲方存檔。

　　5、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責處理。

　　6、乙方對因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費，由乙方負責。

　　第十三條 提前終止合同

　　13.1 在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過__個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失)由乙方全部承擔。

庫房租賃合同2

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　法定代表人： 電話：

　　身份證號碼：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　法定代表人： 電話：

　　身份證號碼：

　　甲、乙雙方就下述倉庫租賃經(jīng)友好協(xié)商，一致同意訂立以下協(xié)議雙方共同信守：

　　第一條：倉庫概況

　　1.甲方倉庫坐落于 面積為 平方米。 倉庫現(xiàn)有相關(guān)設(shè)施照明電燈全部租賃給乙方使用，租金計入房屋租金內(nèi)，不另行結(jié)算。

　　第二條：倉庫用途

　　1.該倉庫的用途為乙方 倉庫，乙方不得任意改變倉庫用途。

　　2.乙方不能占用公用通道及場地，如需使用應(yīng)與甲方協(xié)商。另計租金。

　　第三條：租賃期限

　　租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　第四條：租金

　　該倉庫為 元/平米/月,年租金共計人民幣 萬 仟 佰

　　拾元整( 元整)在租賃期間，任何一方不得隨意調(diào)整租金。

　　第五條：租金支付方式

　　租金按季度結(jié)算，由乙方每季度提前 5 天內(nèi)交付甲方，甲方收款后出具收款收據(jù)給乙方。

　　第六條：甲方對倉庫產(chǎn)權(quán)的承諾

　　甲方保證對該租賃倉庫享有產(chǎn)權(quán)且不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，如因倉庫存在產(chǎn)權(quán)糾紛造成乙方受到損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

　　第七條：關(guān)于裝修和改變倉庫結(jié)構(gòu)的特別約定

　　乙方不得隨意損壞倉庫設(shè)施，不得改變倉庫承重結(jié)構(gòu).如乙方需要進行倉庫裝修或改變其它結(jié)構(gòu)，須征得甲方同意.費用由乙方承擔.

　　第八條：關(guān)于倉庫租賃期間的有關(guān)費用及其它事項

　　1.乙方在倉庫租憑期間甲方承擔租賃方倉庫內(nèi)物品的遺失/損壞的責任。

　　2.在倉庫租賃期間因乙方管理或使用不當造成房屋及內(nèi)部設(shè)施的損壞，由乙方承擔修理.(如門/窗)。

　　3.甲乙雙方對使用正常，合理使用倉庫都不得進行干擾，妨礙.因某方的故意或過失(如火災(zāi))，使對方方受到人身或財產(chǎn)損害的，應(yīng)予以賠償。

　　4.倉庫保證金計人民幣 元( 仟元正)，在乙方承租到期后，如無損壞倉庫設(shè)施，甲方應(yīng)歸還給乙方。

　　第九條：因乙方責任終止合同的約定

　　乙方有下列情況之一，甲方可單方面終止合同并收回倉庫，乙方應(yīng)承擔違約責任.

　　1.擅自將承租的倉庫轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借他人.

　　2.利用倉庫進行違法活動的.

　　3.故意損壞倉庫的.

　　第十條：因甲方責任終止合同的約定

　　甲方有下列情況之一，乙方可單方面終止合同，甲方應(yīng)承擔違約責任.

　　1.單方提高租金的.

　　2.租賃倉庫存在產(chǎn)權(quán)問題的.

　　第十一條：合同非正常終止

　　如因自然天災(zāi)，國家建設(shè)需要等不可抗力因素導致雙方必須解除合同時，雙方均有權(quán)解除合同.

　　第十二條：違約責任

　　租賃期間雙方必須信守合同承諾，任何一方違反本合同的規(guī)定.須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10% 作為違約金.

　　第十三條;本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行商議，并簽訂補充協(xié)議書，補充協(xié)議書與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準

　　本合一式兩份.甲乙雙方各執(zhí)一份.

　　甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　日期： 日期：

庫房租賃合同3

　　出租方(甲方)： 承租方(甲方)：

　　法定代表人： 法定代表人:

　　甲、乙雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商達成以下倉庫租賃合同范本：

　　一、租賃庫房情況

　　甲方將位于 的倉庫(以下簡稱租賃物)租賃給乙方使用，面積為_________平方米;本租賃物的功能為_____________ , 包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意后方可執(zhí)行，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)及費用由乙方自行負責。本租賃物采取包租方式，由承租方自行管理。

　　二、租賃期限

　　租賃期限為 年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。租賃期滿后如想續(xù)約乙方須提前__天提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，現(xiàn)乙方有優(yōu)先權(quán)。

　　三、交付情況

　　在本出租合同生效之日起___日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。交付時雙方對基礎(chǔ)設(shè)施的狀況以交接單的形式簽字確認，并可附照片。對分期交付的，分期交接確認。

　　四、租賃費用

　　1、庫房租金按每月每平方米人民幣_________元，物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣________元。若需供電增容，則其手續(xù)由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔。

　　2、乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付租賃保證金人民幣______元，待租賃期滿后，在乙方已向出租方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后___日內(nèi)，甲方將無條件退還租賃保證金給乙方。

　　3、乙方應(yīng)于每月___號之前向甲方支付當月租金，乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金額按所欠租金的 %支付;乙方應(yīng)于每月__日前向甲方支付物業(yè)管理費。逾期支付，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金額按所欠費用的 %支付。

　　4、本倉庫租賃合同生效后，甲方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容所應(yīng)交納的費用由乙方承擔;乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費用。

　　5、在租賃期間，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，本合同對新產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)生效。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。

　　6、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)，并應(yīng)負責租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護、

　　保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設(shè)施可以正常運行，甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。乙方在租賃期間應(yīng)愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞的應(yīng)負責維修，費用由乙方承擔。

　　7、乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及其他防火規(guī)定，積極配合出租方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由承租方承擔。

　　8、在租賃期內(nèi)，乙方負責購買包括甲方財產(chǎn)在內(nèi)的租賃物的保險及其它必要的保險(包括責任險);若承租方未購買上述保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責任由承租方承擔。

　　9、乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)提前將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物必須對付清理該雜物所產(chǎn)生的費用。

　　10、 乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、地方法規(guī)以及有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。倘由于乙方違反上述規(guī)定而影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由承租方賠償。

　　四、裝修條款

　　1、在租賃期內(nèi)如乙方必須對租賃物進行裝修、改建，要事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計方案，并經(jīng)甲方書面同意，同時須向政府有關(guān)部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分、租賃物主結(jié)構(gòu)及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費用由乙方自行承擔。

　　2、裝修、改建增加的附屬物產(chǎn)權(quán)屬甲方所有，乙方無權(quán)要求出租方予以補貼。

　　五、轉(zhuǎn)租

　　1、經(jīng)甲方書面同意后，乙方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金、處理一切糾紛、以及承擔因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變，轉(zhuǎn)租內(nèi)容必須在原有甲、乙雙方租賃合同的基礎(chǔ)上約定執(zhí)行。

　　2、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行原有合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時，轉(zhuǎn)租租約同時終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的__日內(nèi)交甲方存檔。

　　六、倉庫租賃合同的解除

　　1、在租賃期內(nèi)，若遇乙方欠交租金或其他費用超過 天，甲方有權(quán)提前解除本合同，在甲方以等書面方式通知乙方(包括受轉(zhuǎn)租人)之日起，本合同自動終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)(包括受轉(zhuǎn)租人的財產(chǎn))，并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起5日后，甲方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的全部費用。

　　2、乙方確需提前解約，須提前2個月書面通知甲方，且向甲方交回租賃物、交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用。并應(yīng)于本合同提前終止之前向甲方支付相等于當月租金2倍的款項作為賠償。甲方則在5日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。

　　七、免責條款

　　因發(fā)生嚴重自然災(zāi)害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即書面通知對方，并應(yīng)在30日內(nèi)，提供不可抗因素的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件，遭受不可抗力的一方由此而免責。

　　八、合同終止

　　本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)堅持收回租賃物，強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負保管責任。

　　九、廣告安裝

　　若乙方需在租賃物建筑物的本體或周圍設(shè)立廣告牌，須經(jīng)甲方書面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　出租方(印章)：_______________ 承租方(印章)：

　　授權(quán)代表(簽字)：______________ 授權(quán)代理(簽字)：

　　時 間： 時間：