房屋出租管理合同

　　三、房屋驗收及交接

　　1、甲乙雙方共同到場交接房屋，乙方結清自己應承擔的所有費用后，給甲方交還鑰匙。

　　2、若房屋設施、設備有非自然損壞的情況，調查屬實后由乙方修復或賠償。

　　四、合同的更改、補充和終止

　　1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對本合同進行更改、補充或終止。

　　2、合同履行期間，如遇不可抗力或政府法律、政策等因素導致合同不能履行或修改合同中的有關條款，則按有關法律、政策執(zhí)行，若造成損失則由甲乙雙方協(xié)商后承擔。

　　3、乙方拖欠租金達___天，甲方有權終止合同并收回房屋。乙方除了補交所欠租金外，應按應付額及實際拖欠天數(shù)向甲方支付銀行利息。

　　4、房屋有重大安全隱患或存在嚴重影響居住的因素，乙方可提出解除合同，乙方須承擔解除合同前的租金，但不承擔違約金。

　　5、乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結構或屋內固定設施，甲方可解除合同，并由乙方恢復原狀。

　　五、違約責任

　　甲乙雙方須嚴格遵守本合同的各項約定，若一方違約導致本合同不能繼續(xù)履行，守約方可解除合同，違約方應按本合同約定年租金總額的_____%給守約方支付違約金。

　　六、其他約定(如與上列條款的約定有沖突，以本條的約定為準)

　　七、本合同未盡事宜或有爭議的，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，可訂立補充條款。協(xié)商不成的，依法向乙方注冊地人民法院提起訴訟。

　　八、本合同及附件一式____份，由甲、乙雙方各執(zhí)_____份。具有同等的法律效力。

　　甲 方： 乙 方：

　　經(jīng)辦人：

　　身份證號： 身份證號：

　　電 話： 電 話：

　　簽約日期： 年 月 日

房屋出租管理合同范文三

　　出租房： (以下簡稱甲方)承租方： (以下簡稱乙方)

　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意就下列房租租賃事項達成協(xié)議，共同遵守。

　　1、甲乙雙方應共同遵守國家的有關法律法規(guī)和省市有關房屋出租管理規(guī)定。

　　2、甲方現(xiàn)同意將廣州市白云區(qū)

　　年月日至月日，基本月租為人民幣元/月。 3、乙方在簽訂合同時：(提供有效身份證等相關證件的復印件)，需交納一個月租金相等的金額作為押金，押金不能做租金使用，首月租和每月因定費用(固定費用按月收取)。發(fā)用磁卡開門的棟號需交納磁卡押金20元/張，以后按月交納租金及其它費用，若乙方逾期五天未交納租金及其它費用，甲方有權終止合同沒收押金。

　　4、甲方網(wǎng)絡寬帶接口接駁到房間門口，若乙方需要使用，請到管理處報裝，每月按使用項目繳費(網(wǎng)絡費使用費用為50元/月或電信網(wǎng)絡 元)另乙方每月需交納固定雜費30元，每個房間均有獨立的水表、電表、電費按1.5元/度計算，水費按每噸5元計算收取(水費每戶每月最低基數(shù)為2噸)。

　　5、本樓是正規(guī)化管理的居住房，為了一個安靜舒適的居住環(huán)境，甲乙雙方約定，本樓內不得打麻將，不得大聲喧嘩，吵鬧，以免影響他人休息，房間不得轉租他人，二房一廳入住不準超出5人，一房一廳入住不準超出三人，單間入住不準超出二人，要注意防火防盜，不得在房間內存放危險物品和亂拉電線，垃圾不得在窗口往外丟，如有違反上述約定的行為，均可視為違約，不準違反國家法律法規(guī)及村規(guī)管理的有關規(guī)定，否則交公安部門處理。

　　6、乙方入住后，請妥善保管好財物，貴重物品不要留用在家中，若有遺失與房東無關。出入關好門窗，房間之內的衛(wèi)生由乙方負責，并將垃圾提出房間放到指定的垃圾筒內，甲方負責公共衛(wèi)生及設施維護，乙方要愛惜公共物品和房間設施，保持設施及物品完好，墻壁打釘要經(jīng)過甲方同意，不能亂寫亂畫，水龍頭、水管、門鎖、燈管等易耗品損壞后乙方自行購買更換，費用由乙方自理。

　　7、退房須知：合同期滿，乙方付清居住期間的一切費用，交回所有鑰匙，方可退房(乙方退房需提前15天通知甲方，否則扣15天房租甲方有權提前帶人看房，乙方不能任何借口阻延)。合同和押金是辦理退房憑證，乙方請妥善保管，若有遺失，押金不退。

　　8、合同期滿，超過五天，不交房租者，算一個月，五天之內，單房按40元一天計租，一房一廳按80元一天計租，二房一廳按90元一天計租。

　　9、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。 10、合同未滿一概不退押金。 11、人身意外事故與房東無關。

　　12、乙方長時間外出時應知會甲方，若乙方不知會甲方長時間不歸在所交納房租滿5天后，甲方即視乙方為自動解除合約并遺棄私人物品，甲方有權扣取乙方押金并入室處理乙方遺棄物品。 13、室內配置選項：口床 口窗簾 口電腦桌、椅 口熱水器 口衣柜 口沙發(fā) 口空調 鑰匙配置選項：口房門鑰匙1 口房門鑰匙2 口房門鑰匙3 口房門鑰匙4 磁卡配置選項：口磁卡1 口磁卡2 口磁卡3

　　注：請妥善保管合同，退房時憑此合同及押金收據(jù)到管理處辦理退房事宜，同管理員到房間內檢查房內配置清單是否完整及抄好水電電表度數(shù)后，經(jīng)管理員簽字確認才可退房，退房時室內衛(wèi)生扣衛(wèi)生費80元，二房一廳90元。

　　甲方代表簽字： 乙方代表簽字：

　　乙方聯(lián)系電話： 身份證號碼：

　　身份證地址：

　　聯(lián)系電話：

　　2、本家具清單作房屋出租合同附件，與合同具有同等效力。

　　租用方簽字：

　　簽字日期： 年 月 日