酒吧房屋租賃合同

　　酒吧是一種娛樂場所，那么你知道酒吧房屋租賃合同怎么寫嗎?以下是第一范文網小編為你整理的酒吧房屋租賃合同范文，歡迎參考閱讀。

酒吧房屋租賃合同范文1

　　出租方(甲方)： 證件類型及編號：

　　承租方(乙方)： 證件類型及編號：

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就酒吧租賃的有關事宜達成協議如下：

　　一、酒吧基本情況

　　1.酒吧坐落：酒吧位于某市某區某路某號，建筑面積平方米，使用面積平方米。

　　2.酒吧房屋權屬狀況：酒吧使用房屋為甲方承租的房屋。

　　3.酒吧裝修情況及權屬：

　　4.酒吧設施情況及權屬：

　　二、酒吧用途及租賃方式

　　1.租賃用途：基于房屋的現有裝修及設施情況，由乙方進行酒吧經營，乙方僅限于經營酒吧，不得改變酒吧用途。

　　2.酒吧租賃方式：乙方整體承租。

　　三、租期

　　1.租期：自某年月日至某年月日，租期共計45個月。

　　2.交付：甲方應予某年月日前將酒吧交付給乙方。《酒吧交割清單》(附件)經甲乙雙方簽字蓋章并移交酒吧房門鑰匙后視為交付完成。

　　3.租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回酒吧，乙方應按照原狀返還房屋及其裝修、附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品及其裝修、附屬物品、設備設施及水電等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。乙方繼續承租的，應當在租賃期限屆滿前三個月與甲方簽訂續租合同。

　　四、租金及保證金

　　1.租金：租金分階段計算，第1至3個月不收取租金;第4至5個月，月租金按現金營業額的25%、辦卡營業額的20%提取，保底每月2萬元;第6至17個月，提成百分比不變，保底每月2.5萬;第18至29個月，提成百分比不變，保底每月3萬元;第30至45個月，提成百分比不變，保底每月3.5萬。

　　2.租金支付方式：租金按月支付，每月某日前支付，支付方式為現金支付。

　　3.保證金：乙方向甲方交納保證金人民幣伍萬元，如果乙方中途終止合同，保證金不退;租賃期滿或合同解除后，保證金扣除應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分如數返還給乙方。

　　五、酒吧經營方式及費用承擔

　　1.經營方式：乙方是獨立的經營主體。酒吧由乙方自主經營，自負盈虧。

　　2.甲方派人員進行財務監管，收銀員就酒吧收入情況向監管人員負責。

　　3.房屋租金承擔：酒吧使用房屋房租由甲方承擔，但本合同前3個月的房租每月8000元，共人民幣2.4萬由乙方承擔。

　　4.酒吧費用承擔：乙方接管后，酒吧經營產生的所有費用由乙方承擔，包括但不限于水費、電費、電話費、電視收視費、供暖費、燃氣費、物業管理費、衛生費、上網費、車位費、室內設施維修費、垃圾費等。

　　六、酒吧設施維護與維修

　　甲方應保證酒吧的設備設施符合消防、衛生等方面的安全條件，保證酒吧處于適租狀態，乙方保證遵守相關法律法規規定及相關物業管理規定。因乙方保管不當或不合理使用，致使酒吧及其裝修、附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　七、轉租

　　除甲乙雙方另有約定外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將酒吧部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。

　　八、合同解除

　　1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同

　　2.因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

　　3.甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　①甲方遲延交付酒吧達30日的;

　　②甲方交付的酒吧嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的;

　　4. 乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回酒吧：

　　①乙方不按照約定支付租金達15日的;

　　②乙方欠繳各項費用達3000元的;

　　③乙方擅自改變酒吧用途的;

　　④擅自拆改變動或損壞酒吧結構的;⑤保管不當或不合理使用導致裝修、附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的;

　　⑥利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的;

　　⑦其他法定的合同解除情形。

　　九、違約責任

　　甲乙雙方違反本合同約定內容的，由違約方按照最高保底月租金3.5萬元的三倍計算違約金。

　　十、爭議解決途徑

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，由原告住所地人民法院管轄。

　　十一、其他約定事項

　　本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同生效后，雙方對合同內容的變更　　

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

酒吧房屋租賃合同范文2

　　出租方(以下簡稱："甲方"):

　　甲方代理人：

　　承租方(以下簡稱："乙方"):

　　乙方代理讓人：

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協商一致，為明確雙方之間的權利義務關系，就甲方將其合法擁有的、無抵押等其他權利設定的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。

　　一、房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

　　1、甲方將其擁有的坐落于_____________房屋出租給乙方使用。房屋買賣合同號：

　　2、出租房屋建筑面積 平方米。

　　3、甲方聲明并承諾該房產無抵押等其它的設定，如因其他權利設定或由其產生的法律風險，而影響乙方的正常租賃和使用的，甲方承擔由此引起的一切法律后果，且負責賠償給乙方造成的實際損失。

　　二、甲、乙雙方提供證件

　　1、甲方提供：身份證、房產證

　　2、乙方提供：公司證件、簽署合同代表人身份證

　　三、租賃期限、用途

　　1、蓋房租賃期共60個月。自20xx年1月1日至20xx年1月1日。

　　2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為乙方辦學使用。該房屋不準許違法經營，否則甲方有權收回該房屋。

　　3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前三個月通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。租賃費同等條件下乙方優先租用。

　　四、租金及支付方式

　　1、該房屋租期五年，從20xx年1月1日至20xx年1月1日，20xx—20xx年為20xx00元(含稅)(大寫：貳拾萬元)。20xx—20xx年租金210000元(含稅)(大寫：貳拾壹萬元)、20xx—20xx年 租金220xx0元(含稅)(大寫：貳拾貳萬元)、20xx—20xx年租金230000元(含稅)(大寫：貳拾叁萬元)、20xx¬至20xx年租金為230000元(含稅)(大寫：貳拾叁萬元)。

　　2、該房屋租金支付方式為：每年1月1日前一次交清，遇法定假日向后順延。

　　五、稅費交納方式：乙方負責交納租期間水費、電費和取暖費房屋租賃費。其余費用乙方不予以支付。

　　六、房屋修繕與使用

　　1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給予經濟賠償。

　　2、該房屋大型的涉及主體結構的基礎設施維修由甲方負責(由乙方引起的修復除外)雙方任何一方維修時都應積極協助配合。

　　3、乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾方案應事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。但屬于乙方特有的且經分割后對乙方設備或實施造成損失的裝飾或裝修除外。

　　4、對乙方的裝修裝飾部分甲方不負責有修繕的義務。

　　5、租賃期間，甲方對房屋的主體結構、公共設施承擔維修義務，甲方在對房屋主體結構、公共設施進行檢查、修繕時，甲方須提前10日書面通知乙方，乙方應予積極協助配合，甲方維修時應盡量避開乙方的營業高峰期;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。

　　6、如本合同期滿或提前終止，甲方同意乙方拆除屬于乙方的非固定設施、設備，乙方應保證該租賃房屋保持良好的使用狀態，不得損壞房屋結構及其相關設施設備。

　　7、甲方在乙方書面通知的約定時間內未履行維修義務的，或者發生緊急情況必須立即進行維修的，乙方應當代為維修并及時將情況通知甲方，該等維修所產生的一切費用均由甲方承擔，具體金額以乙方出具的發票為準。因甲方維修不及時造成乙方損失或損失擴大的，甲方應承擔相應的賠償責任。